NOTICIAS INMOBILIARIAS

CONSTRUCCIÓN / PROMOCIÓN NOTICIAS ANTIGUAS

 

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URBANISMO, NAVARRA. LEGALIZAR EN LUGAR DE SANCIONAR. Convertir conocimiento en valor añadido:  Caso de exceso de edificación en Pamplona. Proceso de legalización sin sanción. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Licencias urbanísticas y urbanismo de Navarra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. UN CASO CURIOSO DE LA LEY DE COSTAS Convertir conocimiento en valor añadido:  Ejemplo de conflicto por la normativa de costas y solución acorde con normas subsidiarias. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo del País Vasco Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. ESTRATEGIA PATRIMONIAL DE ZARA Convertir conocimiento en valor añadido:  Posicionamiento en gran manzana de Nueva York.  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN SOSTENIBLE Convertir conocimiento en valor añadido:  Resumen de jornada 'Soluciones reales para la edificación sostenible' Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Edificación sostenible. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. ANDALUCÍA. EL PROYECTO PUERTA UMBRÍA . EL CONCURSO DE LA ESTACIÓN DEL AVE Convertir conocimiento en valor añadido:  El jurado encabezado por Adif elige la propuesta de Rafael De La-Hoz como mejor solución arquitectónica y técnica para el edificio de viajeros Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Obra pública Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, ANDALUCÍA. LICITACIÓN CONJUNTA DEL METRO DE SEVILLA Convertir conocimiento en valor añadido:  Cambio de criterio de la Junta y se apuesta por la licitación conjunta. Líneas 2, 3 y 4 del metro de Sevilla. Pendiente de evaluación de impacto medioambiental. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Impacto medioambiental y Obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, ANDALUCÍA, GRANADA. METRO DE GRANADA Convertir conocimiento en valor añadido:  Modelo económico-financiero del metro de Granada Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. LA JUNTA NO CALCULÓ BIEN LA CIFRA DE VIVIENDAS ILEGALES. Convertir conocimiento en valor añadido:  La amnistía urbanística no basta y hay que "reconocer realidades". Hace tres años los ayuntamientos enviaron a la Junta unos inventarios de viviendas ilegales. Es curioso porque siempre se ha dicho que no se sabía nada, pero sigamos. El caso es que estos inventarios de viviendas ilegales no llegan ni a la mitad, así que la disciplina urbanística durante los últimos tres años … Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA, SEVILLA. PLAN DE CIUDAD DE LA JUSTICIA EN LOS GORDALES Convertir conocimiento en valor añadido:  Cesión de parcela de titularidad municipal con 7.233 m2 en los suelos de Los Gordales  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Andalucía Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. PLAN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO (POT) DEL CAMPO DE GIBRALTAR Convertir conocimiento en valor añadido:  Plan de Ordenación del Territorio (POT) del Campo de Gibraltar. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, URBANISMO, ANDALUCÍA. GRANADA. MODIFICACIÓN DEL PLAN PARCIAL DEL PEÑÓN DEL LOBO  Convertir conocimiento en valor añadido:  Hotel 7 estrellas en Almuñécar. Fase inicial de reparcelación urbanística. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Turismo inmobiliario y gestión hotelera, plan parcial, reparcelación urbanística y Urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO ANDALUCÍA. ALMERÍA. CENTRO COMERCIAL DE TORRECÁRDENAS  Convertir conocimiento en valor añadido:  Inversión de 111.327.771 euros, 100.000 m2. Promueve Bogaris. parque comercial de Torrecárdenas Leroy Merlin y Media Markt. Sprinter, Kiabi  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales, reparcelación urbanística y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO CANARIAS. NORMAS SUBSIDIARIAS DEL AYUNTAMIENTO DE SANTA BRÍGIDA.  Convertir conocimiento en valor añadido:  Interesante sentencia del Supremo en materia de recursos al planeamiento. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. PLAN GENERAL PGO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE  Convertir conocimiento en valor añadido:  Clave a las alegaciones: Comisión de Ordenación del Territorio y el Medio Ambiente (Cotmac) del Gobierno de Canarias  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Planeamiento urbanístico y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO CASTILLA LA MANCHA. PLATAFORMA LOGÍSTICA INTERMODAL DE ALBACETE Convertir conocimiento en valor añadido:  Urbanismo Castilla la Mancha. Plataforma logística intermodal de Albacete Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Castilla la Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. SUELO INDUSTRIAL Y RESIDENCIAL EN PALENCIA Convertir conocimiento en valor añadido:  Sepes desarrollará casi 100 hectáreas de suelo industrial y residencial en Palencia Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada:  Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PUERTOS DEPORTIVOS, URBANISMO CATALUÑA. MOLL DELS PESCADORS DE BARCELONA Convertir conocimiento en valor añadido:  Transformación de la zona del Port Vell puerto deportivo de lujo frente al hotel Vela por la Autoridad Portuaria - El Moll dels Pescadors. El plan del muelle de Pescadors se ejecutará manteniendo la actividad de la flota y de la lonja. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Puertos deportivos y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. CÁCERES. VENTA DE SUELO MUNICIPAL Convertir conocimiento en valor añadido:  Pliegos de enajenación de parcelas municipales de Cáceres. Polígono Ronda y Polígono de Cáceres el Viejo. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Director de suelo y urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. EL PLANEAMIENTO NO LEGALIZA LA OBRA ILEGAL Convertir conocimiento en valor añadido:  Orden de derribo y declaración del Tribunal Superior de Justicia de Galicia (TSJG) sobre el uso del planeamiento urbanístico para legalizar. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Viviendas ilegales y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. DECLARACIÓN DE IMPACTO MEDIOAMBIENTAL Convertir conocimiento en valor añadido:  Un ayuntamiento presenta el planeamiento antes del período electoral y no presenta el impacto medioambiental para culpar a la Xunta por una negativa “de libro”. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Declaración de impacto medioambiental y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. CENTRO DE LOGÍSTICA HUB AEROPORTUARIA. Convertir conocimiento en valor añadido:  Terminal de carga Iberia Aena. Iberia aportará 60 millones de euros para la construcción de la nave y AENA los 40 millones de euros restantes, con el objetivo de convertir a Barajas en el principal 'hub' --centro de conexión de vuelos-- de mercancías a Latinoamérica. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, NAVARRA. LICENCIA DE DERRIBO Convertir conocimiento en valor añadido:  Licencia para derribar s edificios entre las calles Olite y Amaya de Pamplona. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Licencias urbanísticas, edificios en ruina y urbanismo de Navarra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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DEBILIDADES DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN. EJEMPLO DE LA SITUACIÓN EN EL PAÍS VASCO. Convertir conocimiento en valor añadido:  El sector de la construcción está  basado en mano de obra con alto componente manual o artesanal y con escasa industrialización. Ejemplo de la situación en el País Vasco, que es puntero en investigación de técnicas de ingeniería industrial a la construcción, pero que también destaca este hándicap en el sector. Asimismo se señalan los problemas de edificación y las consecuencias de la falta de construcción a largo plazo cuando se normalice la demanda en zonas con bajo stock inmobiliario. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Ingeniería de la Edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO PAÍS VASCO. LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE LOS EDIFICIOS (ITE) EN EUSKADI Convertir conocimiento en valor añadido:  Debate parlamentario en torno a la regulación de la Inspección Técnica de los edificios (ITE) en el País Vasco, como desarrollo del artículo 200 de la Ley de Suelo y Urbanismo del País Vasco. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección Técnica de los edificios (ITE) y urbanismo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PUERTO HUB. Convertir conocimiento en valor añadido:  Hub, como centro  logístico de distribución. Algeciras y Canarias encuentran competencia en Bilbao, Ferrol y Valencia. Un Puerto HUB es un puerto central o de redistribución de carga. Es decir, un puerto al que llegan las líneas navieras de largo recorrido, que descargan sus mercancías en dicho puerto, para que después se redistribuyan en líneas de recorrido más corto. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Puertos y polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE ALMERÍA Convertir conocimiento en valor añadido:  Hospital Materno Infantil de Almería. La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Almería (PP-GIAL) ha aprobado la concesión de la licencia de obras a la Consejería de Salud de la Junta de Andalucía para poder avanzar en la edificación del nuevo Hospital Materno Infantil de Almería, que duplicará la capacidad de las actuales instalaciones destinadas a la atención del niño y de la mujer.  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Las concesiones hospitalarias. Financiación, construcción y gestión de infraestructuras hospitalaria, y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA, LA AMNISTÍA DE VIVIENDAS ILEGALES O URBANISMO CON EFECTO RETROACTIVO Convertir conocimiento en valor añadido:  La junta rechaza que sea una "amnistía" para miles de viviendas y dicen que "lo que hacemos es buscar el reconocimiento de esa realidad".  Sin embargo, no se han paralizado los trámites en curso, tanto los expedientes administrativos como los judiciales, con lo que tras el período electoral los propietarios pueden encontrarse con una factura de urbanización, por un lado, y una sentencia por el otro. De momento sólo se han eliminado las multas coercitivas en vía administrativa, algo sobre lo que se pronunciará el Tribunal de Cuentas dentro de unos años. Claves: Las opciones de regularización pasan por la aprobación de modificaciones de elementos y planes parciales que abarquen al mayor número posible de inmuebles y en el que los propietarios corran con las cargas urbanísticas y los gastos en urbanización, infraestructuras y equipamientos. Será inviable para aquellas que invadan el dominio público, como cauces de ríos, o zonas de especial protección.  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. LOGÍSTICA DEL AUTOMÓVIL. POLÍGONO INDUSTRIAL "VEREDILLA III" DE ILLESCAS Convertir conocimiento en valor añadido:  Traslado desde centro logístico de san Agustín de Gaudalix  al polígono industrial ‘Veredilla III’ en Illescas.  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Castilla la Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. CAMPUS DE LA JUSTICIA DE VALLADOLID  Convertir conocimiento en valor añadido:  Ventajas en la edificabilidad de la parcela de Girón. Concurso de ideas para la redacción del referido Plan Especial. Parcela de 24.462 m2 del Plan Parcial Villa del Prado, de propiedad municipal en Girón. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Plan especial y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. SECTOR URBANÍSTICO SUNP-2 DE BADAJOZ Convertir conocimiento en valor añadido:  Noticias urbanísticas de Badajoz. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, EXTREMADURA. CÁCERES. EVOLUCIÓN DE 2 PROYECTOS COMERCIALES Convertir conocimiento en valor añadido:  Noticias urbanísticas de Cáceres. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo de Extremadura.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. ESTUDIO INFORMATIVO DE LA INTEGRACIÓN DEL AVE EN CÁCERES  Convertir conocimiento en valor añadido:  Estudio informativo de la integración del AVE en Cáceres. El estudio recoge la ubicación, las alternativas de los tres corredores y hace un diagnóstico territorial y del medio ambiente al que va a afectar el proyecto. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, ANDALUCÍA. CENTRO DE TECNOLOGÍAS FERROVIARIAS (CTF) Convertir conocimiento en valor añadido:  El Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (ADIF) ha adjudicado el contrato de servicios para la redacción del proyecto básico de las instalaciones de Ensayo y Experimentación de Bobadilla, en el municipio malagueño de Antequera, que cuenta con una inversión de 1.670.600 euros —IVA incluido— y un plazo de ejecución de 10 meses. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Obra pública Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA. INFORME TINSA Convertir conocimiento en valor añadido:  El precio medio de la vivienda descendió un 4,5% interanual en el segundo mes del año, con lo que acumula una bajada del 19,5% desde los máximos de 2007, según el índice de la tasadora Tinsa sobre pisos libres. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Promotor inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, TURISMO, URBANISMO, CANTABRIA. SANTANDER. ORDENACIÓN DEL FRENTE MARÍTIMO DE SANTANDER Convertir conocimiento en valor añadido:  Santander apuesta por una reforma integral de su fachada marítima que debería continuar en el futuro con el barrio pesquero y el estadio de fútbol. Pero de momento habrá centros comerciales y turismo de salud (SPA) gracias a la transformación de la zona de Varadero, en la que se construirá un centro comercial que mezclará el ocio con el comercio y las oficinas, y también las plazas de aparcamiento subterráneo, algo muy demandado en esta zona de la ciudad. En San Martín, en un proyecto que deberá plasmarse en un plan especial, se contempla una recuperación integral con el derribo de los viejos edificios de servicio del puerto, el traslado del tiro olímpico y la potenciación del Museo Marítimo. Entre otras actuaciones, se reordenará y ampliará la zona destinada a ferries y cruceros. Construcción del Centro Botín. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales. Turismo de salud. Balnearios, hoteles SPA. Curhotel, planes especiales y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, EXTREMADURA, MÉRIDA. PARQUE COMERCIAL REINA SOFÍA  Convertir conocimiento en valor añadido:  El Ayuntamiento de Mérida ha aprobado los permisos necesarios para que puedan comenzar las obras del parque comercial Reina Sofía, que promueve Bogaris Retail en  La Heredad, entre la avenida de Reina Sofía y la carretera de Alange. 23.416 m2. Superficie construida de 14.390 m2, en una sola planta, y con un aparcamiento en superficie con capacidad para 403 plazas. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. EJEMPLO DE PERMUTA CON COMPENSACIÓN PARA EVITAR EXPROPIACIÓN Convertir conocimiento en valor añadido:  Ejemplo de negociaciones entre ayuntamiento y centro comercial para hacer un acceso subterráneo sin necesidad de expropiar, acudiendo a un convenio urbanístico de permuta de parcelas con compensación económica por diferencia de valoración y exención fiscal de licencias. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Convenios urbanísticos, expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Extremadura.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MURCIA. EXPEDIENTE PARA DECLARAR BIEN DE INTERÉS CULTURAL (BIC)  Convertir conocimiento en valor añadido:  Expediente de declaración de Bien de Interés Cultural (BIC) con categoría de monumento la casa y el jardín. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Murcia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. GESTOR DE CENTROS COMERCIALES. Convertir conocimiento en valor añadido:  Gestión de centros comerciales 'Plaza Éboli' (Madrid) y 'El Rosal' (León) Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Gestor de centros comerciales Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, CASTILLA LA MANCHA. PALACIO DE CONGRESOS DE CUENCA Convertir conocimiento en valor añadido:  Proyectos técnicos básico y de ejecución así como los proyectos específicos de instalaciones y estudio de seguridad y salud para la construcción del nuevo Palacio de Congresos, Exposiciones y Ferias de Cuenca  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Contrato de obra y obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, TURISMO, ANDALUCÍA. GESTIÓN DE PUERTO DEPORTIVO  Convertir conocimiento en valor añadido:  El trasfondo de la noticia es la posible gestión directa, permitida por ley, de un club deportivo puerto deportivo. 180 atraques. Málaga. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Obra pública y puertos deportivos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. GALICIA. LA COMISIÓN EUROPEA INVESTIGA EL CONTROL DE LOS SOBRECOSTES EN EL PUERTO EXTERIOR DE A CORUÑA Convertir conocimiento en valor añadido:  La Comisión Europea va a iniciar una investigación sobre los contratos de construcción del puerto exterior de A Coruña. El procedimiento se ha iniciado a raíz de las denuncias de un particular ante la Dirección General de Política Regional y analiza la contratación de la obra y su gestión (viabilidad técnica, ambiental y económica supervisada por el Ayuntamiento y principalmente por la Autoridad Portuaria pues se denuncia la decisión del consejo de administración del Puerto de aprobar 95 millones de euros por sobrecostes de las obras sobre el presupuesto inicial aprobado por revisión de precios. Claves: en octubre de 2007 el secretario de Transportes en el Ministerio de Magdalena Álvarez, Fernando Palao, reveló que la ampliación costaría un 43 por ciento más sobre los 579,2 millones en que se presupuestaron las labores. Claves urbanísticas: El traslado de las instalaciones portuarias a punta Langosteira deja libre, en pleno centro de la ciudad, 400.000 m2 de suelo urbanizable.  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Obra pública.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA PROTEGIDA. NAVARRA. VIVIENDAS PROTEGIDAS CON CALIFICACIÓN ENERGÉTICA Convertir conocimiento en valor añadido:  Subvenciones excepcionales a favor de VPO con calificación energética, conforme a Ley de medidas urgentes en materia de urbanismo y vivienda Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Vivienda protegida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. NOTICIAS SOBRE IKEA (SEVILLA) DENIA (ALICANTE) Y LA NORIA (MURCIA) Convertir conocimiento en valor añadido:  Planes de desarrollo condicionados por cuestiones burocráticas y situación del mercado. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INGENIERÍA, OBRA PÚBLICA. CAJONES FLOTANTES DE HORMIGÓN CON CÁMARA DE DISIPACIÓN. Convertir conocimiento en valor añadido: Obra en puerto. El núcleo del dique está formado por cajones de hormigón armado con cámara de disipación. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Ingeniería, puertos y obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, ANDALUCÍA. PASOS PREVIOS AL HOSPITAL DE MÁLAGA. Convertir conocimiento en valor añadido:  Licitación de edificio hospitalario en Málaga. Licitación pública de las obras de construcción del edificio de investigación del nuevo Hospital Regional de Málaga Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Concesiones hospitalarias, contrato de obra y obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA. ESTADÍSTICAS DEL MINISTERIO DE FOMENTO Convertir conocimiento en valor añadido:  Las estadísticas del Ministerio de Fomento se realizan a través de los datos facilitados por el Colegio del Notariado y recogen el número de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura pública. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Promotor inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN DE VIVIENDA PROTEGIDA Convertir conocimiento en valor añadido:  Modifican los tipos de interés efectivos de los préstamos convenidos que fueron concedidos en el marco de los planes estatales de vivienda 2002-2005 y 2005-2008, así como del programa 1996 (del Plan 1996-1999). Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Financiación inmobiliaria y vivienda protegida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, BALEARES.  NUEVO APARCAMIENTO DEL AEROPUERTO DE PALMA DE MALLORCA Convertir conocimiento en valor añadido:  La nueva área tendrá una superficie de 49.453 m2 y contará con más de 2.000 nuevas plazas de estacionamiento. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Obra pública Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, CANTABRIA Convertir conocimiento en valor añadido:  Gesvican licita la urbanización del entorno de la CA-183 de Reinosa a Brañavieja Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. LIDERAZGO EN APARCAMIENTOS EN CONCESIÓN. Convertir conocimiento en valor añadido:  Sector de la promoción pública y privada de aparcamientos. explotación del nuevo aparcamiento subterráneo  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Garajes y subsuelo urbano, garajes en suelo público y parkings. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA. ESTADÍSTICA REGISTRAL INMOBILIARIA ELABORADA POR EL COLEGIO DE REGISTRADORES Convertir conocimiento en valor añadido:  Datos de Vivienda. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Promotor inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. NULIDAD DE UN PROYECTO DE REPARCELACIÓN  Convertir conocimiento en valor añadido:  La consecuencia la nulidad de un proceso de reparcelación es que hay que reiniciar el expediente de reparcelación. Los ayuntamientos siempre recurren y en este caso el juez llama temerario al juez por recurrir. Otro dato curioso de este caso es que afecta a los convenios urbanísticos que se basaban en la reparcelación. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Convenios urbanísticos, Reparcelación urbanística y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. LAS ÁREAS RESIDENCIALES ESTRATÉGICAS (“ARE”)  Convertir conocimiento en valor añadido:  Las ARE son actuaciones residenciales promovidas por la Generalitat de Cataluña con la finalidad de potenciar la disponibilidad de suelo residencial en el mercado y, en definitiva, de facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda. El Decreto Ley 1/2007 apenas se ha desarrollado con algún convenio, como el del INCASOL en Terrasa. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA. CENTRO COMERCIAL SPLAU Convertir conocimiento en valor añadido:  Acciona y la posible salida del estadio Cornellà El Prat del RCD Espanyol.   Splau tiene 54.500 m2 de superficie alquilable y 2.800 plazas de aparcamiento. En sus tres plantas hay 160 establecimientos, Mercadona, Zara, H&M, Media Markt, Miró, Mango, Springfield, Burger King, La Casa del Libro, Bershka, 18 salas de cine. Claves: 80% de ocupación y salida a tiempo de los dos promotores iniciales. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, EXTREMADURA. CÁCERES. PARQUE DE OCIO LAS ARENAS Convertir conocimiento en valor añadido:  Se situará en la parcela del antiguo matadero, en la N-521, frente a los Castellanos y junto a Carrefour. Está previsto un centro de ocio con bares, tiendas y parking. El edificio, en forma de u y de 15.000 m2, tendrá gimnasio, pistas de pádel, boleras y restaurantes. Los accesos están garantizados y el aparcamiento, de unos 30.000 metros, dará cabida a 1.500 vehículos. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo de Extremadura.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PXOM) DE PONTEVEDRA Convertir conocimiento en valor añadido:  30.009 viviendas, 9.500 suelo urbano existente, 20.500 se situarían en el actual rural, entre parroquias como Ponte Sampaio, Salcedo, Lérez, Tomeza, Marcón o Estribela. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA, MADRID. LOGÍSTICA DEL AUTOMÓVIL Convertir conocimiento en valor añadido:  Traslado desde centro logístico de san Agustín de Gaudalix  a Illescas. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI) Convertir conocimiento en valor añadido:  Rehabilitación de 747 viviendas en ARI. El presupuesto global de este Área asciende a 13.702.039 euros financiados entre el Ministerio de Fomento, la Consejería de Fomento, el Ayuntamiento de Benavente y los particulares que se beneficien del programa. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. URBANISMO, EXTREMADURA, CÁCERES. EL CORTE INGLÉS Convertir conocimiento en valor añadido:  Reunión con el ayuntamiento para analizar la solución a los accesos que propone el estudio de arquitectura del promotor. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. EL ÉXITO GARANTIZADO DE LOS PARQUES EMPRESARIALES EN MADRID Convertir conocimiento en valor añadido:  Ejemplo de desarrollo de un parque empresarial en las Tablas que sigue creciendo con nuevos edificios y que ha conseguido una cartera muy segura de arrendatarios. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. ALICANTE. POLÍGONO INDUSTRIAL DE LAS ATALAYAS  Convertir conocimiento en valor añadido:  La SEPES presenta alegaciones al Consell alegaciones contra la aprobación provisional del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Alicante porque lesiona el interés general en el proyecto para la ampliación del polígono industrial de Las Atalayas.  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS. VALORAR COMO URBANIZABLE LO QUE NO LO ES. Convertir conocimiento en valor añadido:  Se comenta una sentencia realmente curiosa. Se expropia suelo rústico y el juez dice que hay que indemnizar como urbanizable por la zona y la finalidad del suelo expropiado. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Expropiaciones urbanísticas y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. AUDITORÍA DE LOS CRÉDITOS PROMOTOR Y EL NUEVO CRITERIO DEL BANCO DE ESPAÑA. Convertir conocimiento en valor añadido:  Real Decreto-ley 2/2011, de 18 de febrero, para el reforzamiento del sistema financiero. > Fecha límite 10 de Marzo. Reuniones del Banco de España con las principales auditorías para unificar criterios sobre los datos de exposición al riesgo inmobiliario. El problema es la mala clasificación de créditos a promotores inmobiliarios, especialmente los relativos a obra en fase final de ejecución con inminente subrogación por parte de particulares.  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Financiación inmobiliaria, y due diligence y auditoría inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, PAÍS VASCO Convertir conocimiento en valor añadido:  El gobierno Vasco ha adjudicado a la UTE Sacyr, Febide, Campezo y Cycasa las obras de construcción de la plataforma para la nueva red ferroviaria de Alta Velocidad del País Vasco en el tramo Bergara–Bergara por un importe de 95,1 millones de euros y con un plazo de ejecución de 34 meses. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. C. VALENCIANA. ESTACIÓN DE ALTA VELOCIDAD DE ELCHE (ALICANTE) Convertir conocimiento en valor añadido:  El Ministerio de Fomento ha aprobado el expediente de información pública y el proyecto básico de la futura estación de alta velocidad de Elche (Alicante), incluida en las obras correspondientes a la Línea de Alta Velocidad Madrid-Castilla La Mancha-Comunidad Valenciana-Región de Murcia. Estación de Alta Velocidad de Elche (Alicante) Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Obra pública Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA SOCIAL TUTELADA Convertir conocimiento en valor añadido:  Ejemplo de promoción de empresa municipal, dentro de Plan de Vivienda y Rehabilitación, para la construcción de 155 apartamentos de 50 m2, amueblados  y con rentas limitadas. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Viviendas tuteladas y residencias de tercera edad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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¿QUÉ TIPOLOGÍA DE NAVE REQUIERE EL SECTOR LOGÍSTICO? Convertir conocimiento en valor añadido:  Jones Lang LaSalle ha elaborado un completo análisis del mercado inmobiliario industrial y logístico a nivel nacional. Los datos de operaciones y el análisis de zonas de influencia son esenciales. Destacamos la referencia al aumento de contratos de obra llave en mano, cada día más importante. Y muy importante la tipología de nave industrial que está demandando el mercado. Hay poco producto de calidad que supere los 20.000 m² de calidad en las zonas más consolidadas. Este aspecto hay que relacionarlo con la nueva tipología de construcción modular que permite ajustar tamaños en edificaciones industriales.  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Contrato de obra llave en mano, edificación industrializada y Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. AMPLIACIÓN DEL PARQUE CIENTÍFICO Y TECNOLÓGICO (PCTCAN) Convertir conocimiento en valor añadido:  El ayuntamiento dice que si quieren Plan Parcial (para la ampliación del parque científico) que le aprueben el PGOU. El gobierno cántabro responde al ayuntamiento que no sea tan purista (cuando la Remonta pensaba de otro modo) y le retrasa el PGOU que es cuestionable en la zona colindante con Cueto. Como el Gobierno cántabro tiene prisa con el parque científico, el ayuntamiento marca los tiempos, y lo mismo sólo que al revés con el PGOU de Santander. Este es un ejemplo de la politización del urbanismo que se solucionaría dejando trabajar a los técnicos con criterios “técnicos” y no políticos. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. PLAN REGIONAL TERRITORIAL VALLE DEL DUERO Convertir conocimiento en valor añadido:  El Plan Regional Territorial Valle del Duero, aprobado por decreto por el Consejo de Gobierno del 27 de mayo de 2010 prevé 100 actuaciones en 5 provincias: Soria (energía), Burgos (patrimonio), Valladolid (vino), Zamora (tecnología) y Salamanca (agua). En este caso tratamos un concurso de ideas para dos proyectos. Pero lo que está detrás en la idea central del Clúster, esencial en los nuevos parques empresariales e industriales. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. PLAN MUNICIPAL DE VIVIENDA EN VILLAVERDE, PUENTE Y VILLA DE VALLECAS Convertir conocimiento en valor añadido:  Promueve EMVS. Obras adjudicadas. 739 viviendas de protección en 6 promociones en los distritos de Villaverde, Puente y Villa de Vallecas. Plan Integral de Vivienda y Suelo 2003-2011 Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Vivienda protegida.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, NAVARRA. PLAN SECTORIAL DE INCIDENCIA SUPRAMUNICIPAL (PSIS) DE LA CIUDAD DE LA SEGURIDAD Convertir conocimiento en valor añadido:  Se ha adjudicado la redacción del PSIS a la UTE Herce Lahoz Arquitectura y Vaillo-Irigaray y Asociados y la competencia era excepcional. Se ha premiado la incorporación de modelos arquitectónicos de distribución de espacios (tipo centros comerciales, centros hospitalarios). Lo que interesa destacar es la idea central del Clúster, esencial en los nuevos parques empresariales e industriales. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Navarra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. ELCHE. AMPLIACIÓN DE SUELO INDUSTRIAL MEDIANTE DESDOBLAMIENTOS DE CARRETERAS. Convertir conocimiento en valor añadido:  Ejemplo de una ampliación de suelo industrial a través de una empresa municipal que parte del desdoblamiento de una antigua carretera nacional. La empresa municipal externalizo el proyecto a dos arquitectos. Se genera suelo terciario y se prevé otro tipo de aprovechamiento urbanístico. Esta oferta complementaría otra más importante: el proyecto 'Porta d'Elx', que supone recalificar 2 millones de m2 de suelo, junto al Camino de Castilla, para crear un parque industrial y empresarial Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA AUDITORÍA INMOBILIARIA EN CONTRATOS DE OBRA. Convertir conocimiento en valor añadido:  Analizamos un caso a nivel de Comunidad Autónoma en el que el Tribunal del Cuentas detecta algunas “cuestiones” en un contrato de adjudicación de obra y otros relacionados. La oposición pide una comisión de investigación y contesta la Autonomía que el Tribunal de Cuentas lo dio todo por bueno. Seguramente no han leído la nota nº 9 de la página 159 del Informe del Tribunal de Cuentas (http://www.tcu.es/uploads/I867.pdf). Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Due diligence y auditoría inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA. CENTRO COMERCIAL MONTIGALÀ Convertir conocimiento en valor añadido:  Es un ejemplo de modernización y ampliación de centros comerciales desfasados. La ampliación se ha enfocado a locales que permiten la incorporación de arrendatarios que normalmente actúan en medianas, es decir que se accede a grandes firmas, lo que da relevancia a la seguridad en materia de rentas. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN. PROJECT MANAGEMENT INDUSTRIAL Convertir conocimiento en valor añadido:  Importante Project Managemet desarrollados por empresas de ingeniería española en China. Destacamos que se trata del primer Project management internacional de una importante ingeniería y la colaboración entre ingenierías españolas. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Project Management e ingeniería de la edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, MADRID. CONTRATO DE OBRA PARA SEDE  DE EFE. Convertir conocimiento en valor añadido:  Destacar el proceso de selección de ofertas de constructoras y elquiler con opción a compra. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Contrato de obra llave en mano. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. CUANDO EL AGENTE URBANIZADOR NO QUIERE URBANIZAR Convertir conocimiento en valor añadido:  En el caso que nos ocupa el agente urbanizador era propietario mayoritario que compro el suelo muy caro, si promueve ahora pierde. No ha hecho nada y el ayuntamiento se ha impacientado por el período electoral. Mucho cuidado en la redacción de las cláusulas de resolución … Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Agente urbanizador y urbanismo de Castilla la Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. PLANEAMIENTO ANULADO POR FALTA DE PROTECCIÓN. Convertir conocimiento en valor añadido:  En la previsible anulación de la modificación puntual del PGOU (en el ámbito de la Cornisa de San Francisco) se evidencia que el planeamiento no se puede retocar en zonas protegidas sin complementar la protección de la zona con todas las partes, aunque sea para hacer obras cuestionables (museo en Palacio Real) donde Patrimonio sí siguió el guión y el efecto visual es igual o más desastroso. El Ayuntamiento debería aceptar la sentencia y no recurrir por lo indiscutible del caso.  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Planeamiento urbanístico y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. ERROR GRAVE EN EL PROCESO DE EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS. Convertir conocimiento en valor añadido:  El Plan Especial de Reserva de Suelo Público de Ciudad de la Luz, en Alicante, tiene un error grave que va a costar caro al ayuntamiento. El motivo es tan sencillo como indicar para qué se expropia. La memoria del plan especial debe precisarlo pero a veces no se tiene claro y si se precisa y luego cambian los políticos y modifican el proyecto nacen los derechos de reversión, por lo que los técnicos que redactan los planes especiales suelen ser inducidos a no precisar en exceso. Por este motivo sería bueno clarificar responsabilidades porque ningún técnico deja sin precisar la memoria de un plan especial. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Expropiaciones urbanísticas, planes especiales y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA OBRA PÚBLICA DE ESPAÑA A RITMO DE COBRO. Convertir conocimiento en valor añadido:  Si analizamos las cuentas presentadas por las grandes constructoras comprobamos que se han resentido de las polémicas rescisiones de contratos, que están desinvirtiendo en activos no estratégicos (ITV, garajes, etc.), que se están consolidando el proceso de internacionalización vía estrategias compartidas con grandes firmas y que no hay mucho optimismo en la rentabilidad real de los proyectos de financiación público privada de obra pública española previstos por el Ministerio de Fomento. En materia de gestión de cobros, las moratorias de las administraciones son considerables y se repercuten a los suministradores. Se ha detectado una estrategia común de ejecutar la obra pública a ritmo de cobro (caso de Granada y Cádiz). Parece ser que es el único lenguaje que entienden los políticos, que se les paralice la obra. La desconexión entre el Ministerio de Economía y el de Fomento es tan alarmante que el Ministro de Fomento se ha tenido que justificar respecto al AVE en Galicia dando a entender que dimitiría si le paralizan el proyecto. Según el FMI la crisis puede agravarse en caso de refinanciación de la deuda de los países rescatados, momento en que se agravará la situación española. En este escenario, un Project finance de obra pública española no parece el mejor de los sueños, así que se prevén concursos desiertos y promesas políticas incumplidas (AVE a Santander). Algunos expertos apuestan por imponer peajes y redestinar lo cobrado en obra pública o conservación, otros dicen que hay que reducir el coste funcionarial y reequilibrar el gasto público y social a obra pública productiva. Sin entrar en valoraciones políticas, un país sin una industria potente (salvo el turismo que se beneficiará de la crisis norteafricana) debe optar entre subsidiar (cortoplacismo político) o invertir en obra pública necesaria (no otro Plan E en que se potencia el empleo, sino potenciando la obra pública productiva). Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Financiación de infraestructuras y Obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FONDO SANTANDER BANIF INMOBILIARIO Convertir conocimiento en valor añadido:  Banif Inmobiliario es el mayor fondo inmobiliario de España, con un patrimonio de 2.500,73 millones de euros. Es muy importante seguir la evolución patrimonial tras el rescate de participaciones. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Financiación inmobiliaria y  SOCIMI. Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. SONAE VENDE 2 CENTROS SIN POTENCIAL Convertir conocimiento en valor añadido:  Centros comerciales. Sonae vende 2 centros sin potencial. Este tipo de actuación es normal en un promotor que centra su negocio en el desarrollo. Los dos centros vendidos no admiten mayor desarrollo y sólo tienen un valor por rentabilidades, aunque limitados por no ser zonas prime. En todo caso, sorpresa en el mercado por la inversión del mismo fondo que compró la pastilla comercial de Valdebebas (Madrid), que es una inversión mucho más a futuro. Centros vendidos: Centro comercial El Rosal  en Ponferrada (León) y Plaza Eboli  en Pinto (Madrid). Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICABILIDAD Y APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO NO SON LO MISMO.  Convertir conocimiento en valor añadido:  Edificabilidad y aprovechamiento urbanístico NO son lo mismo.  1. El aprovechamiento urbanístico es la base de la ejecución urbanística.  2. Diferencias entre edificabilidad y aprovechamiento urbanístico.  3. Clases de edificabilidad.  a. Edificabilidad física o techo edificable.  b. Edificabilidad media y ponderada.  c. Edificabilidad conforme al uso (residencial, terciaria e industrial).  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Director del suelo y promotor inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FISCALIDAD INMOBILIARIA. REACTIVAR EL MERCADO INMOBILIARIO ESPAÑOL.  Convertir conocimiento en valor añadido:  La OCDE propone bajar IVA y transmisiones y subir plusvalías municipales Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Fiscalidad inmobiliaria.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, OBRA PÚBLICA, CASTILLA LEÓN. OBRAS DEL CENTRO DE REGULACIÓN Y CONTROL DE ALTA VELOCIDAD DE LEÓN Convertir conocimiento en valor añadido:  Edificación, obra pública, Castilla León. Obras del Centro de Regulación y Control de alta velocidad de León Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Contrato de obra y obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. CONVENIO URBANÍSTICO EN GRANADA. Convertir conocimiento en valor añadido:  Urbanismo, Andalucía. Convenio urbanístico en Granada. El barrio de la Fargue está dividido por una carretera, lo que obligó a coordinar con la Junta la recalificación por razones de competencia. Luego estaba la ampliación prevista en el PGOU por el barrio pero sin considerar los problemas de orografía. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Convenios urbanísticos y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO, ARAGÓN. CONTRATO DE OBRA LLAVE EN MANO PARA VPO Convertir conocimiento en valor añadido:  edificación, urbanismo, Aragón. Contrato de obra llave en mano para VPO Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Contrato de obra llave en mano y urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN.ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI) DE ALCAÑIZ Convertir conocimiento en valor añadido:  urbanismo, Aragón. Área de Rehabilitación Integral (ARI) de Alcañiz Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. ASTURIAS. PERMUTA DE APROVECHAMIENTOS URBANÍSTICOS Convertir conocimiento en valor añadido:  Esta noticia de permuta lleva a comprender la importancia del proceso de reparcelación y los beneficios que puede generar. El Ayuntamiento de Gijon aprueba la permuta de terrenos municipales en El Cerillero por otros en Los Pericones. La permuta de aprovechamientos urbanísticos en la denominada UZI CER-09 y 21, por terrenos destinados a sistemas generales del parque Los Pericones, en ejecución de convenios urbanísticos  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Aportación de solar y permuta inmobiliaria, reparcelación urbanística y urbanismo de Asturias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. VIVIENDAS ILEGALES EN CANARIAS. Convertir conocimiento en valor añadido:  Urbanismo, Canarias. Viviendas ilegales en Canarias. Suspensión de obras ilegales que se ejecutan en ocho municipios de Tenerife y en uno de La Palma. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Viviendas ilegales y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. PLAN DE ORDENACIÓN DEL LITORAL Y CATEGORÍA MT (MODELO TRADICIONAL). Convertir conocimiento en valor añadido:  urbanismo, Cantabria. Plan de Ordenación del Litoral y categoría MT (Modelo Tradicional). Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. CATÁLOGO DE EDIFICACIONES EN SUELO RÚSTICO Convertir conocimiento en valor añadido:  urbanismo, Cantabria. Catálogo de Edificaciones en Suelo Rústico Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. CUENCA RESCINDE EL CONTRATO DE REDACCIÓN DEL POM Convertir conocimiento en valor añadido:  Urbanismo, Castilla la Mancha. Cuenca rescinde el contrato de redacción del POM. Hace unos años hubo una polémica con unos abonos cuestionados desde la Intervención del Ayuntamiento, pero que impidió la oposición… Lo mejor es no polemizar con los ayuntamientos y saber perder lo menos posible. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Planeamiento urbanístico y  Urbanismo de Castilla la Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. 25 PARQUES EÓLICOS “EN EL AIRE” Convertir conocimiento en valor añadido:  Urbanismo, Cataluña. 25 parques eólicos “en el aire”. El TSJ de Cataluña suspende de forma cautelar la planificación del mapa eólico catalán. La noticia incluye la relación de parques eólicos afectados señalados por municipios. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO, CATALUÑA. REHABILITACIÓN DEL PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO CATALÁN. Convertir conocimiento en valor añadido:  Edificación, urbanismo, Cataluña. Rehabilitación del patrimonio arquitectónico catalán. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Rehabilitación edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MURCIA. POLÍGONOS APROVECHANDO LA A7 Convertir conocimiento en valor añadido:  urbanismo, Murcia. Polígonos aprovechando la A7. El proyecto de dinamización del suelo industrial del eje Lorca-Puerto Lumbreras recoge un desarrollo inicial de 4 millones de m2. El eje industrial Lorca-Puerto Lumbreras se resume en recalificar suelo junto a la A7 para generar sin gastos de infraestructura hasta 10 millones de m2 de suelo industrial en la zona que une los polígonos. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Murcia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO Y EFICIENCIA MUNICIPAL DE GESTIÓN. Convertir conocimiento en valor añadido: El urbanismo en los planes de racionalización y eficiencia del gasto público. Hace un año el gobierno ordenó a los ayuntamientos con un límite de déficit elaborar unos planes de reequilibrio. Los ayuntamientos analizaron el urbanismo dentro del proceso de plan de racionalización y eficiencia del gasto público. La primera advertencia fue la disfunción entre recaudación urbanística, plantilla funcionarial y las disfunciones con las sociedades municipales de suelo y vivienda. El problema está detectado pero con el proceso electoral nadie quiere hacer nada, ni siquiera con las denuncias de que los fondos del Plan E se habían destinado a sufragar gasto corriente o cuando se han “rescatado” ayuntamientos desde las Autonomías a pesar de la prohibición de rescates financieros. Se ha detectado que la gestión urbanística municipal se ha derivado a asesores no funcionarios de los concejales, duplicando el gasto, y utilizando sociedades municipales (opacidad en el control de cuentas), al margen de las adjudicaciones “dudosas” de contratos de asesoramiento urbanístico. Se ha detectado una grave dejación de la labor de vigilancia y disciplina urbanística, tanto respecto a viviendas ilegales, como edificaciones en ruina o falta de ejecución de licencias. Una solución empresarial sería eliminar este gasto corriente y reconvertirlo en inversión (ej. vivienda pública), incluso mancomunado ayuntamientos. La racionalización del gasto tiene 2 fases: interna (control de gasto de personal) y externa (fiscalización de contratos, privatización parcial de urbanismo, etc.). Según varias fuentes el gasto de personal municipal en España supera en más de un 20% al conjunto de sus ingresos. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Due diligence inmobiliaria, auditoría inmobiliaria y Urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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IMPUESTOS. EL IMPUESTO DE SOCIEDADES EN EL CASO DE APORTACIÓN DE SUELO A CAMBIO DE EDIFICACIÓN. Convertir conocimiento en valor añadido: El Impuesto de Sociedades en el caso de aportación de suelo a cambio de edificación. Claves: errores en las provisiones en el impuesto de sociedades por obligaciones en caso de permuta de suelo Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: aportación de solar a cambio de edificación, permuta inmobiliaria y fiscalidad inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CATALUÑA.DATOS DE VIVIENDA Y ALQUILER EN BARCELONA. DEPARTAMENTO DE ESTADÍSTICA DEL AYUNTAMIENTO DE BARCELONA Convertir conocimiento en valor añadido: - Cataluña. Datos de Vivienda y alquiler en Barcelona. Departamento de Estadística del Ayuntamiento de Barcelona. Claves: ¿por qué no hay que fiarse de las estadísticas?. Por el valor fijado (oferta), que difiere del real. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: marketing inmobiliario y agente de la propiedad inmobiliaria.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PROJECT MONITORING Y PROJECT MANAGEMENT EN LA CONSTRUCCIÓN DE HOTELES. Convertir conocimiento en valor añadido: Project Monitoring y Project management en la construcción de hoteles. El Project Monitoring es una herramienta que permite monitorizar la gestión de los proyectos durante las fases de ejecución, desarrollo, explotación y mantenimiento del mismo. En el caso de financiación (Project finance) del contrato de obra, el Project monitoring permite vigilar por expertos independientes la emisión de certificados de obra y confirmar al Banco el momento de pago. Esta intervención corre a cargo del financiado y se pacta en las condiciones del contrato de financiación. Caso de Project Monitoring para la  financiación de un hotel. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Project management.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN, OBRA PÚBLICA. LAS CONCESIONES HOSPITALARIAS.  Convertir conocimiento en valor añadido: Financiación, obra pública. Las concesiones hospitalarias. Contrato de concesión para el diseño, construcción y financiación  de un Centro Hospitalario de la Universidad de Montreal (CHUM). Participación de constructora española. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: las concesiones hospitalarias. Financiación, construcción y gestión de infraestructuras hospitalaria.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS DE OBRA PÚBLICA. LA CRISIS DISPARA LA PARTICIPACIÓN PRIVADA. Convertir conocimiento en valor añadido:Financiación de infraestructuras de obra pública. La crisis dispara la participación privada. Las administraciones no tienen otra opción.  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y obra pública.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN. OBRA PÚBLICA. MADRID. SUPERPOSICIÓN DE INFRAESTRUCTURAS DE 5 NIVELES SUBTERRÁNEOS.  Convertir conocimiento en valor añadido:- ingeniería de la edificación. Obra pública. Superposición de infraestructuras de 5 niveles subterráneos. Operación Chamartín. Madrid. Plan Parcial de Reforma Interior del Área de Prolongación de la Castellana  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: ingeniería de la edificación y obra pública.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO. ANDALUCÍA PONDRÁ FIN AL VACÍO LEGAL DE LOS CONDOHOTELES Convertir conocimiento en valor añadido:  Andalucía pondrá fin al vacío legal de los condohoteles. Claves: hasta el momento hay un vacío legal en materia de derechos y obligaciones. La nueva regulación podrá fin a esta laguna legal. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario, gestión hotelera y condohoteles.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, GOLF. ANDALUCÍA. LA INSUFICIENTE REFORMA URBANÍSTICA DE LOS CAMPOS DE GOLF ANDALUCES. Convertir conocimiento en valor añadido:  Turismo, Golf. Andalucía. La insuficiente reforma urbanística de los campos de golf andaluces.  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: golf y turismo inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL SOBREDIMENSIONAMIENTO DEL URBANISMO MUNICIPAL: SOCIEDADES MUNICIPALES DE VIVIENDA SIN UNA SOLA PROMOCIÓN. Convertir conocimiento en valor añadido:  El sobredimensionamiento del urbanismo municipal: Sociedades municipales de vivienda sin una sola promoción. Claves: se pone de ejemplo una sociedad municipal inactiva durante 4 años que mantiene su estructura. En la mayoría de las sociedades municipales de vivienda se duplica la gestión, ya que la administración, gobierno y representación de la Sociedad corresponde al Consejo de Administración formado por concejales y técnicos municipales, nombrados por el Pleno del Ayuntamiento, que actúa como Junta General de la Sociedad.  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. SEVILLA. PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR NUEVO AMATE Convertir conocimiento en valor añadido:  Urbanismo, Andalucía. Sevilla. Plan Especial de Reforma Interior Nuevo Amate. Claves: justificación de eficiencia ecológica en contrato de obra en zona afectada por inundaciones. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: contrato de adjudicación de obra, edificación sostenible, planes especiales PERI, y Urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. UN PLAN ESPECIAL REAJUSTA UN CONVENIO URBANÍSTICO CON UNA COMPENSACIÓN ECONÓMICA SUSTITUTORIA.  Convertir conocimiento en valor añadido:  urbanismo, Asturias. Un Plan Especial reajusta un convenio urbanístico con una compensación económica sustitutoria.  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: convenio urbanístico, plan especial y urbanismo de Asturias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. EL SUPREMO CUESTIONA LA SUPERVISIÓN DEL PLANEAMIENTO DE CANTABRIA  Convertir conocimiento en valor añadido:  urbanismo, Cantabria. El Supremo cuestiona la supervisión del planeamiento de Cantabria. La Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (Crotu) supervisó los planeamientos anulados por el Tribunal Supremo.  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. PROGRAMAS DE ACTUACIÓN URBANIZADORA (PAU) EN TOLEDO. Convertir conocimiento en valor añadido:  Urbanismo, Castilla La Mancha. Programas de Actuación Urbanizadora (PAU) en Toledo.  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Castilla La Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN, SEGOVIA. ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI)  Convertir conocimiento en valor añadido:  Urbanismo, Castilla León, Segovia. Área de Rehabilitación Integral (ARI).  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y Urbanismo de Castilla León Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. REHABILITACIÓN URBANÍSTICA EN CONJUNTOS HISTÓRICOS Convertir conocimiento en valor añadido:  Urbanismo, Castilla León. Rehabilitación urbanística en conjuntos históricos. Plan especial de conjunto histórico.  Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y Urbanismo de Castilla León.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO MADRID. EL SUELO DE LA CAÑADA REAL. Convertir conocimiento en valor añadido:  La Ley de Cañada Real desafecta suelo de dominio público (vía pecuaria entre Coslada, Madrid y Rivas)  y se reconvierte en "bienes patrimoniales" de la Comunidad de Madrid y se regirán por lo dispuesto en la Ley de Patrimonio de la Comunidad de Madrid de 2001. Se analizan los condicionantes que permitirían la venta de este suelo y su uso. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Director de suelo y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

NOVEDAD CURSO/Documentación GUÍA PRÁCTICA DEL GESTOR DE CENTROS COMERCIALES. + Formularios Ver programa completo (pulse aquí.)

 

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GESTIÓN INTEGRAL DE CENTROS COMERCIALES. EL GESTOR COMO ESTRATEGA DE UN CENTRO DE VENTAS.  Valor añadido: Gestión integral de centros comerciales. El gestor como estratega de un centro de ventas. Guía práctica inmoley.com relacionada: el Gestor de Centros comerciales. Gestión integral de centros comerciales. El gestor como estratega de un centro de ventas. Gestión integral de centros comerciales (gestión inmobiliaria, comercial, gestión de marketing y gestión administrativa). Las claves de la Gestión de Centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS. METRO DE GRANADA DEPENDE DE LA FINANCIACIÓN PARA PODER PAGAR. Valor añadido: financiación de infraestructuras. Metro de Granada depende de la financiación para poder pagar. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y obra pública. Metro de Granada depende de la financiación para poder pagar. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. ORDENAMIENTO DE INSPECCIÓN URBANÍSTICA EN GRANDES CIUDADES Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Ordenamiento de inspección urbanística en grandes ciudades. Guía práctica inmoley.com relacionada: inspección urbanística, sanciones urbanísticas y urbanismo de Andalucía. Falta de planes internos de gestión y vigilancia del proceso inspector. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. PRIMERO EL PLANEAMIENTO, LUEGO EL CONVENIO URBANÍSTICO. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Primero el planeamiento, luego el convenio urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos, planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Importante informe de técnico municipal poniendo orden en un convenio: primero el planeamiento, luego el convenio urbanístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. SE CONSOLIDA LA JURISPRUDENCIA DE SUSPENSIÓN POR LA MORATORIA Valor añadido: urbanismo, Canarias. Se consolida la jurisprudencia de suspensión por la moratoria. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. Se consolida la jurisprudencia de suspensión por la moratoria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. ESTUDIOS DE DETALLE + POL, LEGALIZACIÓN. Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Estudios de Detalle + POL, legalización. Guía práctica inmoley.com relacionada: estudio de detalle, viviendas ilegales y urbanismo de Cantabria. Estudios de Detalle + POL, legalización. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. EDIFICIO CATALOGADO EN ESTADO DE RUINA Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Edificio catalogado en estado de ruina. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificaciones en ruina y Urbanismo de Castilla León. Edificio catalogado en estado de ruina. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN, SALAMANCA. REHABILITACIÓN DE EDIFICIO PARA MUESO Valor añadido: Urbanismo, Castilla León, Salamanca. Rehabilitación de edificio para mueso. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y Urbanismo de Castilla León, Salamanca. Rehabilitación de edificio para mueso Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. DECLARACIÓN DE IMPACTO MEDIOAMBIENTAL PARA FÁBRICA. Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Declaración de impacto medioambiental para fábrica. Guía práctica inmoley.com relacionada: declaración de impacto medioambiental y urbanismo de Extremadura. Declaración de impacto medioambiental para fábrica. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. PLAN DE ORDENACIÓN DEL LITORAL DE GALICIA. Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Plan de Ordenación del Litoral de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. Plan de Ordenación del Litoral de Galicia. Decreto 20/2011, de 10 de febrero, por el que se aprueba definitivamente el Plan de Ordenación del Litoral de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. EL APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO EN LOS CONVENIOS URBANÍSTICO. Valor añadido: urbanismo, Galicia. El aprovechamiento urbanístico en los convenios urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Galicia. El aprovechamiento urbanístico en los convenios urbanístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. EXPEDIENTES DE REPOSICIÓN DE LEGALIDAD URBANÍSTICA Valor añadido: urbanismo, Galicia. Expedientes de reposición de legalidad urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Galicia. Expedientes de reposición de legalidad urbanística Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO GALICIA. ORDENANZA REGULADORA DEL REGISTRO MUNICIPAL DE SOLARES Y EDIFICACIONES  Valor añadido:urbanismo Galicia. Ordenanza reguladora del Registro Municipal de Solares y Edificaciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificaciones en ruina, ruina edificatoria y urbanística y urbanismo de Galicia. Ordenanza reguladora del Registro Municipal de Solares y Edificaciones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. VIVIENDA LIBRE EN LAS COCHERAS DE CUATRO CAMINOS  Valor añadido: urbanismo, Madrid. Vivienda libre en las cocheras de Cuatro Caminos. Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbano y urbanismo de Madrid. Modificación del planeamiento para dar subsuelo a Metro que libera superficie y podrá venderla libremente a cambio de ceder 16.026 m2 para zonas verdes. De este modo consigue una parcela para equipamiento de 2.162 m2, 3.752 m2 de nuevas vías públicas, 1.259 m2 para terciario y 10.858 m2 para residencial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MURCIA. CARTAGENA. PARCELAS MUNICIPALES CERRO DEL MOLINETE  Valor añadido: urbanismo, Murcia. Cartagena. Parcelas municipales cerro del Molinete. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y urbanismo de Murcia. Cartagena. Parcelas municipales cerro del Molinete. El ayuntamiento insiste en el uso hotelero y lo premiará en los pliegos de condiciones.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. LAS TASAS DE RENTABILIDAD A SALVO. Valor añadido: Centros comerciales. Las tasas de rentabilidad a salvo. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales. Las tasas de rentabilidad a salvo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. ¿QUÉ HACER CON EL SOBREDIMENSIONAMIENTO DE LAS ÁREAS DE URBANISMO EN LOS AYUNTAMIENTOS?. Valor añadido: Urbanismo. ¿Qué hacer con el sobredimensionamiento de las áreas de urbanismo en los ayuntamientos?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. Si se examinan las memorias de actividad de las Concejalías de Urbanismo de toda España el dato es desolador, pero se mantiene la misma estructura de funcionarios. Luego está el caso del solapamiento. Hay ciudades en las que la Concejalía de urbanismo apenas tiene actividad y además solapan su actividad con empresas municipales, de modo que los funcionarios temen perder el control de la poca actividad. Y a pesar de la falta de actividad y del solapamiento de empresas municipales con las consejerías, está la subcontratación desmedida de actuaciones urbanísticas. Claves: en primer lugar pedir responsabilidades mediante las memorias de actividad de las concejalías de urbanismo y acreditar con auditorías de gasto la conveniencia de subcontratar y el procedimiento de adjudicación, y en segundo lugar valorar la asunción de sus tareas por funcionarios y, en su caso, valorar la conveniencia de mantener empresas municipales de gestión urbanística que en muchos casos no tienen ninguna actividad. En el caso que tratamos, el ayuntamiento dispone de concejalía, varias empresas municipales de urbanismo, y subcontrata la redacción del planeamiento urbanístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. REHABILITACIÓN URBANÍSTICA MEDIANTE SUBVENCIÓN Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Rehabilitación urbanística mediante subvención. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Andalucía. Plan Concertado Andaluz de Vivienda y Suelo. Caso Sevilla centro. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. PARQUE EMPRESARIAL Y RESIDENCIAL PALENCIA NORTE Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Parque empresarial y residencial Palencia Norte. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y Urbanismo de Castilla León. Parque empresarial y residencial Palencia Norte. Sepes. 100 hectáreas de suelo industrial y residencial en Palencia.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. PUERTOS DEPORTIVOS. LEGALIDAD EN MARINA DE TARRAGONA Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Puertos deportivos. Legalidad en marina de Tarragona. Guía práctica inmoley.com relacionada: puertos deportivos y urbanismo de Cataluña. Puertos deportivos. Legalidad en marina de Tarragona. Marina Tarraco con 117 amarres y una superficie de 15.000 m2 de oficinas y locales comerciales. Legalización municipal: al cambiar sus usos legalizó urbanísticamente la zona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA. CENTRO COMERCIAL DE LAS ARENAS Valor añadido: Centros Comerciales, Cataluña. Centro comercial de Las Arenas en Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros Comerciales y urbanismo de  Cataluña. Centro comercial de Las Arenas. Claves: proceso de comercialización. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO GALICIA. CENTRO COMERCIAL AS CANCELAS  Valor añadido: Centros Comerciales, urbanismo Galicia. Centro Comercial As Cancelas. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Galicia. Centros Comerciales, urbanismo Galicia. Centro Comercial As Cancelas. Promueve Realia. Ocupación: Carrefour, Cinesa, Cortefiel, Zara, H&M, Massimo Dutti … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, GALICIA. VIGO. CENTRO COMERCIAL PLAZA ELÍPTICA Valor añadido: Centros Comerciales, urbanismo de Galicia. Vigo. Centro Comercial Plaza Elíptica. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Galicia. Vigo. Centro Comercial Plaza Elíptica. Claves concesión municipal en centros comerciales. Rescate de la concesión administrativa e indemnización por anulación judicial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. PRIVATIZACIÓN EN LA GESTIÓN DE LICENCIAS. Valor añadido: urbanismo, Madrid. Privatización en la gestión de licencias. Agencia de Gestión de Licencias de Actividades. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Madrid. Agencia de Gestión de Licencias de Actividades. Colabora con entidades privadas en la gestión de licencias de actividad. 27 empresas colaboradoras autorizadas por el Ayuntamiento.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA PRIVATIZACIÓN DEL URBANISMO A DEBATE. Valor añadido: La privatización del urbanismo a debate. Guía práctica inmoley.com relacionada: due diligence inmobiliaria, licencias urbanísticas. El primer ministro británico, David Cameron, quiere que todos los servicios públicos, salvo justicia y seguridad, puedan ser gestionados en el por compañías privadas. En materia de infraestructuras y gestión de puertos ya se ha hecho. En el caso de servicios municipales (ej. urbanismo) a las empresas proveedoras se les ofrecerían contratos con una retribución en función de los resultados y con la garantía de un aumento de los ingresos a medida que aumente la calidad el servicio. En España, tras estallar la burbuja inmobiliaria, las gerencias de urbanismo están sobredimensionadas y, según fuentes consultadas, los ayuntamientos deberán reestructurar sus plantillas tras las elecciones. Estas mismas fuentes nos indican que tras las elecciones se auditarán masivamente las actuaciones urbanísticas y se prestará especial atención a los convenios urbanísticos (destino de cantidades anticipadas, etc.), viviendas ilegales consentidas sin ejercer las funciones de disciplina urbanística, y contratos de asistencia técnica en materia urbanística (condiciones, plazos, vinculación, relación entre facturas y servicios, etc.). En materia de licencias urbanísticas la privatización del servicio es cuestión de tiempo. No se puede tolerar que trámites que no pasan de 48 horas se dilaten burocráticamente durante meses. En materia legislativa las leyes urbanísticas se encargan actualmente a personalidades del derecho (externalización), sin utilizar a los técnicos municipales o autonómicos, con lo que se prescinde de funcionarios (ya pagados) sustituyéndolos por expertos y duplicando el gasto. En materia de planeamiento exactamente igual, se externaliza el planeamiento a estudios de arquitectura. En todos los procesos de externalización hay dudas sobre el proceso de contratación pública pero es difícil comprobarlo. En algunas autonomías más de la mitad de los ayuntamientos se niegan a entregar sus cuentas a los tribunales de cuentas y no se sanciona ni se obliga. Ante esta situación una externalización de funciones urbanísticas debidamente controlada podría ahorrar costes, agilizar el servicio y ser objeto de un mayor control. Sobre estas premisas cabe preguntarse sobre la conveniencia de privatizar el servicio de Urbanismo de los Ayuntamientos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL DILEMA DE LA BANCA: ¿QUÉ HACER CON LAS PROMOCIONES EN CURSO?.  Valor añadido: El dilema de la banca: ¿qué hacer con las promociones en curso?.  Guía práctica inmoley.com relacionada: due diligence o auditoría inmobiliaria y urbanística, y promotor inmobiliario. El dilema de la banca: ¿qué hacer con las promociones en curso?. Todas estas materias requieren de una due diligence o auditoría inmobiliaria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. DERECHOS DE SUPERFICIE DE LOS SUELOS DEL MERCADO CENTRAL DE ABASTO.  Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Derechos de superficie de los suelos del mercado central de abasto.  Presunta venta irregular de los suelos de Mercasevilla. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos, derecho de superficie y urbanismo de Andalucía. Presunta venta irregular de los suelos de Mercasevilla. derechos de superficie de los suelos del mercado central de abasto.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. LEGALIZACIONES DE VIVIENDA A GOLPE DE ORDENANZA PREELECTORAL Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Legalizaciones de vivienda a golpe de ordenanza preelectoral. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. Legalizaciones de vivienda a golpe de ordenanza municipal. Claves: preelectoral. Caso: Axarquia. Reglamento de Disciplina Urbanística de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. AYUNTAMIENTOS SIN REGISTROS DE SOLARES ABANDONADOS. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Ayuntamientos sin registros de solares abandonados. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificios en ruina y solares abandonados, y urbanismo de Andalucía. Ayuntamientos sin registros de solares abandonados. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, HOTELES. ANDALUCÍA. APUESTA POR LAS SUITES EN ZONAS DE MARINAS Valor añadido: turismo, hoteles. Andalucía. Apuesta por las suites en zonas de marinas. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera, puertos deportivos y urbanismo de Andalucía. Claves: caso en el que se apuesta por las suites en zonas de marinas mediante la reconversión de hotel. La segmentación de la demanda hotelera en estas zonas propicia la remodelación y la construcción anexa pero en régimen de apartahotel. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, VIVIENDA, ARAGÓN. COOPERATIVAS DE VIVIENDA  Valor añadido: urbanismo, vivienda, Aragón. Cooperativas de vivienda y comunidades de bienes. Guía práctica imoley.com relacionada: Cooperativas de vivienda y comunidades de bienes, y Juntas de compensación y urbanismo de Aragón. Arcosur, la urbanización que se desarrolla en el sur de Zaragoza. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. NULIDAD DE PLAN PARCIAL. Valor añadido: Urbanismo, Canarias. Nulidad de Plan Parcial. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial y Urbanismo de Canarias. Nulidad de Plan Parcial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, GOLF. CASTILLA LEÓN. IMPACTO MEDIOAMBIENTAL Valor añadido: Turismo, Golf. Castilla León. Impacto Medioambiental. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario, declaración de impacto medioambiental y urbanismo de Castilla León. Impacto Medioambiental campo de golf ‘Las Llanas’. Suelo urbanizable no delimitado, en base a las Normas Urbanísticas Municipales  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. EL CASO DEL PGOU DE VALLADOLID Valor añadido: urbanismo, Castilla León. El caso del PGOU de Valladolid. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos, tipología y planeamiento urbanístico y urbanismo de Castilla León. El caso del PGOU de Valladolid Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. LOGÍSTICA DE IMPORTACIÓN EXPORTACIÓN. ALMACENAJE AL CONTROL DE STOCKS Y DEPÓSITOS TEMPORALES. Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Logística de importación exportación. Almacenaje al control de stocks y depósitos temporales. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Cataluña. Logística de importación exportación. Almacenaje al control de stocks y depósitos temporales. Claves: localización junto a puerto. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, HOTELES, URBANISMO, EXTREMADURA. RECALIFICACIÓN PARA USO HOTELERO Valor añadido: turismo, hoteles, urbanismo, Extremadura. Recalificación para uso hotelero. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera y urbanismo de Extremadura. Recalificación para uso hotelero calificando la parcela para uso terciario-comercial en terciario general, lo que permite el uso hotelero. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. LOGÍSTICA CON NAVES LAY OUT Valor añadido: urbanismo, Madrid. Logística con naves lay out. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Madrid. Logística con naves lay out (instalaciones de recepción, clasificación, manipulado y expedición de mercancías de tránsito urgente). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, NAVARRA. RECALIFICACIÓN DE DOTACIONAL PÚBLICO E DOTACIONAL PRIVADO Y EL PLAN DE REFORMA INTERIOR  Valor añadido: urbanismo, Navarra. Recalificación de dotacional público e dotacional privado y el Plan de Reforma Interior. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y urbanismo de Navarra. Recalificación de dotacional público e dotacional privado y el Plan de Reforma Interior. Expediente de modificación del Plan Especial de Reforma Interior. Claves: respecto a fachadas y cómputos de edificabilidad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS, VIVIENDA. PAÍS VASCO. MINIPISOS EN ALQUILER PARA JÓVENES. Valor añadido: arrendamientos, vivienda. País Vasco. Minipisos en alquiler para jóvenes. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos, vivienda. País Vasco. Minipisos en alquiler para jóvenes. Minipisos de 31 m2 alquilados por un plazo improrrogable de 5 años. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, HOTELES. C. VALENCIANA. EL RETO DEL TURISMO DE NEGOCIOS. HOTELES DE CONGRESOS. Valor añadido: turismo, hoteles. El reto del turismo de negocios. Hoteles de congresos. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario, gestión hotelera. El reto del turismo de negocios. Hoteles de congresos. El sector sigue con mucha atención la evolución de un proyecto de turismo de negocio que ha sido recuperado por un nuevo gestor pero que se enfrenta a la crisis. El turismo de negocios y congresos en ciudades con industrial sectorial protagonista es un subsector en alza. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, ANDALUCÍA. PARQUE ALCOSA Valor añadido: centros comerciales, Andalucía. Parque Alcosa. Sevilla. Alcampo, Bricor y Worten. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Andalucía. Parque Alcosa. SBA 46.000m2. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, MADRID. PARQUE DE MEDIANAS CAMINO REAL DE SAN FERNANDO DE HENARES Valor añadido: Centros comerciales, Madrid. Parque de Medianas Camino Real de San Fernando de Henares. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales, Madrid. Parque de Medianas Camino Real de San Fernando de Henares. SBA 100.000 m2 y 5.000 plazas de aparcamiento. Promotor: Chelverton. Medianas: Mercadona, Worten, Decathlon y Kiabi.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. SUELOS INUNDABLES Y DECLARACIÓN DE IMPACTO MEDIOAMBIENTAL. Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. Suelos inundables y declaración de impacto medioambiental. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y Urbanismo del País Vasco. Suelos inundables y declaración de impacto medioambiental. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL MERCADO INMOBILIARIO INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO SE RECUPERA EN EL PAÍS VASCO. Valor añadido: El mercado inmobiliario industrial y logístico se recupera en el País Vasco. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. El mercado inmobiliario industrial y logístico se recupera en el País Vasco. Claves: primeros síntomas de evolución en suelo industrial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL RETO DE ESPAÑA PARA CAMBIAR UN URBANISMO BUROCRÁTICO Y ANTIECONÓMICO. Valor añadido: El reto de España para cambiar un urbanismo burocrático y antieconómico. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo. El reto de España para cambiar un urbanismo burocrático y antieconómico. La situación del mercado de suelo evidencia que, a pesar de la demanda insatisfecha de vivienda, hay exceso de suelo urbanizable sin demanda y retenido artificialmente hasta que se recupere el mercado inmobiliario. Es decir, que el drenaje del stock inmobiliario en suelo no retorna a las administraciones, ni se somete a soluciones imaginativas de promoción (ejemplo, vivienda social, desarrollos turísticos, industriales, terciarios, etc.). Simplemente no se hace nada, ni desde las gerencias de urbanismo, ni desde las consejerías de urbanismo, y ya no digamos del Estado que no ha ayudado al sector en ningún momento de la crisis. La banca acumula tanto suelo (y lo que llegará) que exige una reforma de la ley del suelo estatal para poder dotar de un valor artificial al suelo urbanizable y seguir reteniéndolo durante años, indiferente al desarrollo económico. Claves: el urbanismo actual, regulado autonómicamente, no es capaz de ofrecer una solución conjunta a un problema global de suelo y se limita a dar diferentes denominaciones a las mismas figuras urbanísticas de siempre. El sector de la construcción e inmobiliario debe enfocar la materia prima (suelo) hacia productos más demandados y competitivos. El mayor tesoro de España es que media Europa querría jubilarse aquí, pero con nuevos productos inmobiliarios más imaginativos, de mayor calidad, mejor precio y dotados de infraestructuras y servicios a nivel europeo. Es intolerable que las ventas de suelo bajen un 80% y ninguna administración mueva un dedo por desarrollar el sector que más puestos de trabajo genera. El urbanismo español se ha convertido en un corsé burocrático que impide el desarrollo económico y debe ser transformado en un mecanismo de orientación hacia nuevos desarrollos inmobiliarios capaces de generar riqueza. Los inversores extranjeros dispuestos a desarrollar nuevos productos inmobiliarios huyen en cuanto descubren la complejidad urbanística y burocrática. Y con su huida desaparecen miles de puestos de trabajo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, ANDALUCÍA. HUELVA. CAMBIO DE USO A TERCIARIO COMERCIAL Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Andalucía. Huelva. Cambio de uso a terciario comercial. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Andalucía. Huelva. Cambio de uso a terciario comercial. Plan Parcial de Marismas del Polvorín. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, CASTILLA LEÓN. VALLADOLID. RIO SHOPPING Valor añadido: centros comerciales, Castilla León. Valladolid. Rio Shopping. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Castilla León. Valladolid. Rio Shopping Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. ZONA DE ACTIVIDADES LOGÍSTICAS (ZAL) DEL PUERTO DE VALENCIA Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Zona de Actividades Logísticas (ZAL) del puerto de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de la C. Valenciana. Zona de Actividades Logísticas (ZAL) del puerto de Valencia Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

NOVEDAD CURSO/Documentación GUÍA PRÁCTICA DE LA  TURISMO DE SALUD. BALNEARIOS, HOTELES SPA. CURHOTEL. + Formularios Ver programa completo (pulse aquí.)

 

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TURISMO SALUD, ARAGÓN. TURISMO TERMAL. BALNEARIO. Valor añadido: turismo salud, Aragón. Turismo termal. Balneario. Guía práctica inmoley.com de turismo de salud. Balnearios, hoteles SPA. Curhotel. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO SALUD,RIOJA. TURISMO TERMAL. BALNEARIO. Valor añadido: turismo salud, Rioja. Turismo termal. Balneario. Guía práctica inmoley.com de turismo de salud. Balnearios, hoteles SPA. Curhotel. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. EL SECTOR SIGUE ESPERANDO A LOS FONDOS OPORTUNISTAS.  Valor añadido: inmobiliario. El sector sigue esperando a los fondos oportunistas. Guía práctica inmoley.com relacionada: Lease back inmobiliario y promotor inmobiliario. Madrid y Barcelona están quedando desplazadas del circuito de inversión en oficinas de los grandes fondos. Las compras que se realizan son puntuales y condicionadas a arrendamientos solventes (lease back), además hay operaciones puntuales de grandes patrimonios, pero muy selectivos. En el caso de hoteles las ventas de sociedades patrimonialistas impiden conocer la evolución inversora.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. EL PALMAR BEACH ECO-RESORT Valor añadido: urbanismo, Andalucía. El Palmar Beach Eco-Resort. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial, turismo inmobiliario  y urbanismo de Andalucía. El Palmar Beach Eco-Resort complejo abierto, orientado al uso extensivo de los espacios exteriores y con edificios de baja altura con un hotel de 133 habitaciones y 144 villas. Plan Parcial de Malcucaña-El Palmar Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO ARAGÓN. MAPA ESTRATÉGICO DEL RUIDO DE LA CIUDAD DE ZARAGOZA Valor añadido: Urbanismo Aragón. Mapa Estratégico del Ruido de la ciudad de Zaragoza. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruido en la edificación y en el urbanismo, y urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. URBANISMO, ARAGÓN. ESTUDIO DE VIABILIDAD DEL NUEVO CAMPO DE FÚTBOL DE ZARAGOZA Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Estudio de Viabilidad del nuevo campo de fútbol de Zaragoza. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública, Urbanismo de Aragón. Estudio de Viabilidad del nuevo campo de fútbol de Zaragoza. Claves: el Estudio de Viabilidad plantea tres posibles modelos de financiación de la construcción del Estadio: un contrato de concesión de obras públicas, un contrato de colaboración público-privada, y el derecho de superficie con posterior contrato de arrendamiento. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. URBANISMO PROVISIONAL HASTA LAS ELECCIONES. Valor añadido: urbanismo, Asturias. Urbanismo provisional hasta las elecciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias. Claves: urbanismo provisional ante sentencias contradictorias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. CONVENIO URBANÍSTICO DE PERMUTA DE EDIFICABILIDAD. Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Convenio urbanístico de permuta de edificabilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada convenios urbanísticos y urbanismo de Castilla León. Convenio urbanístico de permuta de edificabilidad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. OBRA PÚBLICA, URBANISMO GALICIA. VIALIA ESTACIÓN DE VIGO Valor añadido: Obra Pública, Galicia. Vialia Estación de Vigo. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, obra pública y urbanismo de Galicia. El área comercial y de ocio se sitúa encima del cajón ferroviario y constará de dos plantas con capacidad para más de 180 locales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. 'PLAZA DE ORIENTE' FUENLABRADA (MADRID) Valor añadido: Urbanismo, Madrid. 'Plaza de Oriente' Fuenlabrada (Madrid). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de Madrid. 'Plaza de Oriente' Fuenlabrada (Madrid). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MURCIA. ESTUDIO DE DETALLE EN CARTAGENA Valor añadido: urbanismo, Murcia. Estudio de Detalle en Cartagena. Guía práctica inmoley.com relacionada: estudios de detalle y urbanismo de Murcia. Estudio de Detalle en Cartagena Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. EJECUCIÓN DE SENTENCIA DE DERRIBO DE APARTAMENTOS. Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Ejecución de sentencia de derribo de apartamentos.  Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y Urbanismo de la C. Valenciana. Ejecución de sentencia de derribo de apartamentos.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. GESTIÓN DIRECTA DEL PAI DEL GRAO  Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Gestión directa del PAI del Grao. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la C. Valenciana. Gestión directa del PAI del Grao. El barrio que surgirá de este planeamiento, delimitado por las Moreras, Natzaret y Camino Hondo, reflejará un nuevo concepto de ciudad sólo comparable al de nuevos planeamientos en Singapur, Lisboa o Hamburgo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, COMUNIDAD VALENCIANA. REGISTRO DE CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE EDIFICIOS Valor añadido: Edificación, Comunidad Valenciana. Registro de Certificación de Eficiencia Energética de Edificios. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación sostenible. Edificación, Comunidad Valenciana. Registro de Certificación de Eficiencia Energética de Edificios. Orden 1/2011, de 4 de febrero, de la Conselleria de Infraestructuras y Transporte, por la que se regula el Registro de Certificación de Eficiencia Energética de Edificios (DOCV de 14 de febrero de 2011).  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN DE CENTROS COMERCIALES. Valor añadido: Financiación de centros comerciales. Guía práctica inmoley.com relacionada: Project finance, financiación inmobiliaria y centros comerciales. Financiación de centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. PERMUTA DE SUELO PARA CONSTRUIR POLÍGONO INDUSTRIAL Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Permuta de suelo para construir polígono industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: permuta inmobiliaria, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de  Andalucía. Permuta de suelo para construir polígono industrial de Miralrío, que se encontraba pendiente de este trámite para que se llevase a cabo el proyecto de reparcelación y el de urbanización. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, BALEARES. CONVENIOS URBANÍSTICOS Y NULIDAD POR FALTA DE INTERÉS GENERAL. Valor añadido: urbanismo, Baleares. Convenios urbanísticos y nulidad por falta de interés general. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. LA LEY DE MEDIDAS URGENTES Y LA LEGALIZACIÓN DE EXPLOTACIONES GANADERAS Valor añadido: urbanismo, Canarias. La Ley de Medidas Urgentes y la legalización de explotaciones ganaderas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. La Ley de Medidas Urgentes y la legalización de explotaciones ganaderas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. PLAN ESPECIAL DE LA BAHÍA (PEB) DE SANTANDER Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Plan Especial de la Bahía (PEB) de Santander. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y Urbanismo de Cantabria. Plan Especial de la Bahía (PEB) de Santander. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO CASTILLA LEÓN. INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) DE LEÓN Valor añadido: Edificación, urbanismo. Inspección técnica de edificios (ITE) de León. Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección técnica de edificios (ITE) y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA. ARRENDATARIOS DEL CENTRO COMERCIAL LAS ARENAS Valor añadido: Centros comerciales, Cataluña. Arrendatarios del Centro Comercial Las Arenas. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales, Cataluña. Arrendatarios del Centro Comercial Las Arenas Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, HOTELES. MADRID. PROPIEDAD Y GESTIÓN HOTELERA EN ZONAS CÉNTRICAS. Valor añadido: turismo, hoteles. Madrid. Propiedad y gestión hotelera en zonas céntricas. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera. Hoteles. Madrid. Propiedad y gestión hotelera en zonas céntricas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. PLAN PARCIAL DE REFORMA INTERIOR DEL ÁREA PROLONGACIÓN DE LA CASTELLANA Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Plan Parcial de Reforma Interior del Área Prolongación de la Castellana. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. La Operación Chamartín aprobada por la Comunidad Autónoma. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MURCIA, CARTAGENA ENAJENACIÓN DE 13 PARCELAS MUNICIPALES. Valor añadido: urbanismo, Murcia, Cartagena enajenación de 13 parcelas municipales. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y urbanismo de Murcia. Cartagena enajenación de 13 parcelas municipales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, NAVARRA. LA EDIFICABILIDAD DEL ESTUDIO DE DETALLE DE LA PARCELA G.1.1, G.1.2A Y G.1.2B, DEL PLAN SECTORIAL DE INCIDENCIA SUPRAMUNICIPAL DE RIPAGAINA. Valor añadido: urbanismo, Navarra. La edificabilidad del Estudio de Detalle de la parcela G.1.1, G.1.2A y G.1.2B, del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal de Ripagaina. Guía práctica inmoley.com relacionada: estudio de detalle y urbanismo de Navarra. La edificabilidad del Estudio de Detalle de la parcela G.1.1, G.1.2A y G.1.2B, del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal de Ripagaina. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LOS DOS RETOS DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA: FINANCIACIÓN Y REHABILITACIÓN PÚBLICO PRIVADA. Valor añadido: Los dos retos de la rehabilitación edificatoria: financiación y rehabilitación público privada. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, financiación, obra pública y Project management. Colaboración Pública Privada (CPP) en obras de rehabilitación. Project management de una CPP. Claves: el plan de rehabilitación edificatoria del gobierno para 330 edificios públicos es un fracaso, no se ha hecho nada transcurrido un año de su anuncio. La descoordinación en materia de selección de expertos (Project management) por parte de las administraciones públicas para proyectos de Colaboración Pública Privada (CPP) en obras de rehabilitación es otro desastre. Los datos de rehabilitación españoles comparados con los europeos son muy preocupantes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN. EL SECTOR DE LA CERÁMICA APUESTA POR LAS FACHADAS VENTILADAS Valor añadido: Ingeniería de la edificación. El sector de la cerámica apuesta por las fachadas ventiladas. Guía práctica inmoley.com relacionada: Ingeniería de la edificación. El sector de la cerámica apuesta por las fachadas ventiladas. Fachadas ventiladas: cámara de aire separada por dos hojas, una interior y otra exterior, en la que se instala un aislante térmico. Una fachada ventilada acentúa esta condición mediante una estructura de separación, que garantiza una ventilación continuada a lo largo de toda la superficie de la fachada y ofrece las siguientes mejoras: protección térmica, estanqueidad y estabilidad.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN. PROJECT MANAGEMENT DE HOSPITALES. Valor añadido: Ingeniería de la Edificación. Project Management de Hospitales. Guía práctica inmoley.com relacionada: concesiones hospitalarias, Financiación, construcción y gestión de infraestructuras hospitalaria.  Ingeniería de la Edificación y Project Management de Hospitales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN DE VIVIENDA PROTEGIDA EN EL PAÍS VASCO. RECOMPRA DE LAS VIVIENDAS PROTEGIDAS EN SITUACIÓN DE IMPAGO. Valor añadido: Financiación de vivienda protegida en el País Vasco. Recompra de las viviendas protegidas en situación de impago. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria y vivienda. Financiación de vivienda protegida en el País Vasco. Recompra de las viviendas protegidas en situación de impago. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. MURCIA. AUTOPISTA CARTAGENA-VERA. ENTRE EL SOBRECOSTE DE OBRA Y LAS GARANTÍAS DE TARIFA. Valor añadido: Obra pública. Murcia. Autopista Cartagena-Vera. Entre el sobrecoste de obra y las garantías de tarifa. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y Obra pública. Murcia. Autopista Cartagena-Vera. Entre el sobrecoste de obra y las garantías de tarifa. El tramo Cartagena - Vera tiene un periodo de concesión de 36 años a partir del 15-2-2004; finaliza el 15-2-2040. Claves: insuficiencia de los créditos participativos y la elevación progresiva excepcional de tarifas. Préstamos participativos con los que Fomento trató de solventar el desequilibrio económico-financiero que presentan por los sobrecostes de expropiación que registraron durante su construcción y el descenso del tráfico durante su explotación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, HOTELES, URBANISMO ANDALUCÍA. CONVENIO HOTELERO DE MÁLAGA Valor añadido: turismo, hoteles, urbanismo Andalucía. Convenio hotelero de Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos, turismo inmobiliario y gestión hotelera, urbanismo Andalucía. Convenio hotelero de Málaga. Modificación del plan especial del Centro Histórico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE ALMERÍA  Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Almería. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo, planeamiento urbanístico y Urbanismo de Andalucía. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Almería. Claves: posicionamiento en suelo río Andarax. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS DE OCIO, URBANISMO, ARAGÓN. ¿PODRÁ ARAGÓN CUMPLIR CON LAS INFRAESTRUCTURAS PACTADAS EN LOS MONEGROS? Valor añadido: centros de ocio, urbanismo, Aragón. ¿Podrá Aragón cumplir con las infraestructuras pactadas en los Monegros?. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros de ocio y comerciales y urbanismo de Aragón. ¿Podrá Aragón cumplir con las infraestructuras pactadas en los Monegros?. Protocolo: A cargo del gobierno de Aragón > estación de AVE propia y conexión con la autopista AP-2 a la altura de Peñalba, además del suministro de agua y energía. El protocolo de colaboración entre el Gobierno de Aragón y los promotores del macro complejo de ocio Gran Scala compromete al Ejecutivo autonómico a impulsar las infraestructuras y servicios necesarios para el desarrollo de Gran Scala. Entre ellos se encuentran las vías de comunicación, el suministro de agua, electricidad y gas además de centros de salud y colegios, entre otros. Mientras que los promotores, International Leisure Development (ILD), se encargarán de proyectar y construir de forma autónoma las diferentes áreas de Gran Scala. Claves: Fase de pagos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. PRÓRROGAS PARA CONVENIOS URBANÍSTICOS DE SUELO INDUSTRIAL. Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. Prórrogas para convenios urbanísticos de suelo industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de Castilla la Mancha. Prórrogas para convenios urbanísticos de suelo industrial. Claves de los convenios: se reduce el impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras en un 75%. Seguimiento directores de suelo: polígonos Industriales “Sepes” y Dayfor y el polígono industrial “Imedio”.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. PALENCIA. PLANES PARCIALES DE LOS SECTORES SUZ- 2 AE Y SUZ 3 R Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Palencia. Planes parciales de los sectores SUZ- 2 AE y SUZ 3 R. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Castilla León. Palencia. Planes parciales de los sectores SUZ- 2 AE y SUZ 3 R. Claves: Sepes. Suelo industrial y vivienda protegida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. PLASENCIA. PROYECTO DE INTERÉS REGIONAL (PIR) DE LA DATA Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Plasencia. Proyecto de Interés Regional (PIR) de La Data. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. Plasencia. Proyecto de Interés Regional (PIR) de La Data Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. CENTRO TECNOLÓGICO-CIENTÍFICO DE LAS TABLAS  Valor añadido: Urbanismo, Madrid Centro Tecnológico-Científico de Las Tablas. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Madrid. Centro Tecnológico-Científico de Las Tablas. Antecedentes: 50.000 m2 de superficie y 156.000 m2 de edificabilidad y unos costes de construcción globales estimados en más de 150 millones de euros. Claves: resolución de licencia e indemnizaciones de daños y perjuicios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO MADRID. SAN FERNANDO DE HENARES. PARQUE DE MEDIANAS CAMINO REAL Valor añadido: centros comerciales, Madrid. San Fernando de Henares. Parque de Medianas Camino Real. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Madrid. San Fernando de Henares. Parque de Medianas Camino Real Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, C. VALENCIANA. CENTRO COMERCIAL EN ELCHE  Valor añadido: centros comerciales, C. Valenciana. Centro comercial en Elche. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, y urbanismo de la C. Valenciana. Centro comercial en Elche. Plan de reforma interior (PRI) en Elche.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, EDIFICACIÓN. FACHADAS DE VIDRIO SERIGRAFIADO. Valor añadido: Centros comerciales, Edificación. Fachadas de vidrio serigrafiado. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, ingeniería de la edificación. Centros comerciales, Edificación. Fachadas de vidrio serigrafiado. El techo se considera la quinta fachada y se divide en dos zonas. Una zona ajardinada con flora y fauna local que contiene las placas fotovoltaicas, y otra zona de fibracemento blanco con claraboyas y oberturas a los patios interiores, que garantizan luz y ventilación natural al interior del recinto. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, LOS RIESGOS DE LA SOBREEDIFICACIÓN DE LOS 50 SOBRE CORONAS DE HORMIGÓN Valor añadido: edificación, los riesgos de la sobreedificación de los 50 sobre coronas de hormigón. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación, inspección técnica de la edificación ITE, y edificios en ruina. Durante los años 50 se realizaron muchas sobreedificaciones sobre inmuebles de principios de siglo. El método consistía en construir coronas de hormigón sobre las que hace recaer todo el peso de la sobeedificación (a veces hasta tres plantas). En el caso que nos ocupa se produjo el derrumbe de uno de estos edificios y el ayuntamiento detectó deficiencias en la evaluación de las causas de derrumbe. Edificación, los riesgos de la sobreedificación de los 50 sobre coronas de hormigón Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN. REGISTROS PÚBLICOS DE CONVENIOS URBANÍSTICOS, PATRIMONIOS PÚBLICOS DE SUELO Y DE ENTIDADES COLABORADORAS Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Registros Públicos de Convenios Urbanísticos, Patrimonios Públicos de Suelo y de Entidades Colaboradoras. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Aragón. Registros Públicos de Convenios Urbanísticos, Patrimonios Públicos de Suelo y de Entidades Colaboradoras Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. LA ANULACIÓN DEL PGOU DE LLANES, UN EJEMPLO EN LA DOCUMENTACIÓN BÁSICA DE LOS PLANEAMIENTOS. Valor añadido: urbanismo, Asturias. La anulación del PGOU de Llanes, un ejemplo en la documentación básica de los planeamientos. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Asturias. La anulación del PGOU de Llanes, un ejemplo en la documentación básica de los planeamientos. Importante sentencia que clarifica el derecho a la información en detalle, incluyendo información esencial que exceda de la memoria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. POLÍTICA DE SUELO RELACIONADA CON SUELO INDUSTRIAL. Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Política de suelo relacionada con suelo industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. DIRECTRICES DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO (DOT). PLAN DE ORDENACIÓN DO LITORAL (POL) Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Directrices de ordenación del territorio (DOT). Plan de Ordenación do Litoral (POL). Aprobación definitiva. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de  Galicia. Directrices de ordenación del territorio (DOT). Plan de Ordenación do Litoral (POL). Claves: efecto en zona calificada como urbanizable. Directrices para la ordenación territorial de los municipios costeros de la Comunidad Autónoma de Galicia. Las áreas continuas contienen la zonificación en la que se divide la totalidad de la superficie del ámbito de aplicación del Plan de ordenación del territorio, conformándose tres grandes áreas: el área de Protección Ambiental, el área de Mejora Ambiental y Paisajística, y el área de Ordenación. Las áreas sujetas a protección que se indican en este apartado lo son en atención a sus valores específicos a escala territorial y desde el punto de vista de un documento como el POL. Es decir, desde la óptica de un plan territorial integrado en el ámbito del Litoral de Galicia. Esto significa que el planeamiento municipal deberá valorar otras cuestiones que tan sólo se pueden y se deben tener en consideración desde una escala más próxima a la óptica de lo local. Por lo tanto, el planeamiento además de estos ámbitos deberá, en coordinación con el del POL y el resto de las políticas de carácter territorial o sectorial, establecer las clasificaciones de su término municipal y determinar además de estos otros ámbitos de entre los recogidos en áreas de Mejora Ambiental y Paisajística y de Ordenación Litoral que deban ser merecedores de una especial protección por contener algunos de los valores establecidos en la legislación o considerarse inadecuados para el desarrollo urbano con criterios de sostenibilidad y racionalidad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. PARQUES INDUSTRIALES DE GALICIA. CLÚSTER DA MADEIRA DE GALICIA (CMA). Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Parques industriales de Galicia. Clúster da Madeira de Galicia (CMA). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de Galicia. Parques industriales de Galicia. Clúster da Madeira de Galicia (CMA). El sector de la madera gallego es precursor en la gestión de clústers industriales en España. La guía de polígonos industriales presta especial atención a los clústers. Claves: el clúster potencia de la exportación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. LA COMERCIALIZACIÓN DE PARQUES EMPRESARIALES ADJUDICADOS A LA BANCA. Valor añadido: urbanismo, Madrid. La comercialización de parques empresariales adjudicados a la banca. ). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. INSTALACIÓN DE ASCENSORES EN FACHADAS. SUBVENCIONES. Valor añadido: urbanismo, Madrid. Instalación de ascensores en fachadas. Subvenciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Madrid. Instalación de ascensores en fachadas. Subvenciones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. PUNTA ZORROZA, LA ÚLTIMA ZONA DE EXPANSIÓN DE BILBAO Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. Punta Zorroza, la última zona de expansión de Bilbao. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo del País Vasco. Claves: mantenimiento de edificaciones industriales, soterramiento de vías ferroviarias, edificabilidad, negociación de alternativas, regenaración urbana, etc. Regeneración urbana de la península de 316.148m2 entre Zorrozaurre y Burtzeña. Muelle del Puerto de Bilbao en Zorroza  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, PAÍS VASCO. BIZKAIA ARETOA, NUEVO EDIFICIO DE LA UPV/EHU Valor añadido: Edificación, País Vasco. Bizkaia Aretoa, nuevo edificio de la UPV/EHU. Guía práctica edificación y obras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. ESTRATEGIA TERRITORIAL DE LA COMUNIDAD VALENCIANA (ETCV) Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Estrategia Territorial de la Comunidad Valenciana (ETCV). Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de la C. Valenciana. Estrategia Territorial de la Comunidad Valenciana (ETCV). Determinación índice máximo de ocupación de suelo residencial Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. VIVIENDA. PROYECTO DE LEY DE CALIDAD Y SOSTENIBILIDAD DEL MEDIO URBANO. Valor añadido: Edificación. Vivienda. Proyecto de ley de calidad y sostenibilidad del medio urbano. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación sostenible, inspección técnica de edificios y Vivienda. Proyecto de ley de calidad y sostenibilidad del medio urbano. Claves: son competencias autonómicas por lo que el carácter de la norma será general y deberá ser desarrollada por las Comunidades Autónomas. Problema: no se aporta memoria económica que justifique las ayudas para la rehabilitación energética de los edificios, tan solo un llamamiento genérico a la colaboración de las administraciones. Claves: No se toman en consideración los problemas de vigencia de la normativa actual RITE, por ejemplo en las calderas de carbón. El Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE), establece las condiciones que deben cumplir las instalaciones destinadas a atender la demanda de bienestar térmico e higiene a través de las instalaciones de calefacción, climatización y agua caliente sanitaria, para conseguir un uso racional de la energía. El RITE, además impone la obligación de revisar y actualizar periódicamente, al menos cada 5 años, las exigencias de eficiencia energética. Es ésta una tarea que compete a la Comisión Asesora del RITE, encargada de realizar las propuestas conforme a la evolución de la técnica y la política energética nacional. Este Real Decreto tiene el carácter de reglamentación básica del Estado. Para su aplicación se deberá desarrollar por las Comunidades Autónomas la reglamentación complementaria correspondiente. Esto quiere decir que las Comunidades Autónomas podrán introducir requisitos adicionales sobre las mismas materias cuando se trate de instalaciones radicadas en su territorio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS. LA COMPUTACIÓN COMO DEUDA DE LA FINANCIACIÓN VÍA ICO  Valor añadido: Financiación de infraestructuras. La computación como deuda de la financiación vía ICO. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestrucutras y obra pública. Financiación de infraestructuras. La computación como deuda de la financiación vía ICO. Claves: se pone en cuestión desde Europa que el Plan Extraordinario de Infraestructuras no compute a efectos de déficit si cuenta con el apoyo del ICO. Para cumplir con el “no cómputo del déficit”, siguiendo los criterios de Eurostat, se debe transferir a la Sociedad Concesionaria, un mínimo de 2 riesgos de entre los varios existentes. Riesgo de Construcción Riesgo de Demanda Riesgo de Disponibilidad Riesgo País. La transferencia del riesgo de construcción, supone que el concesionario ha de financiar íntegramente el coste de la inversión hasta que la infraestructura esté concluida y comience su explotación. Fecha en que comenzará a recibir el canon. Los costes externos ligados a la inversión en construcción, a saber Expropiaciones (si van a cargo de la Concesionaria), Tasas e impuestos locales y/o autonómicos, Costes de reposición de Servicios afectados, perfecta definición del proyecto básico y su supervisión “a priori” por parte de la Administración Concesional, etc., etc., deben ser reales, para evitar cualquier desviación en el precio de construcción ofertado. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. LA PRENSA INGLESA SE HACE ECO DE UN SEGURO QUE GARANTIZA LA LEGALIDAD DE LA VIVIENDA ESPAÑOLA. Valor añadido: Inmobiliario. La prensa inglesa se hace eco de un seguro que garantiza la legalidad de la vivienda española. Guía práctica inmoley.com relacionada: inspección de vivienda. El road show del Ministerio de Fomento para fomentar la venta en Europa del stock inmobiliario se tendrá que enfrentar a una pregunta segura: ¿si es tan seguro comprar una vivienda en España, por qué una de las principales aseguradoras españolas vende un seguro que garantiza la legalidad de la compra de vivienda, ante la incapacidad de hacerlo el sistema jurídico, como en el resto de Europa?. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. TITULIZACIONES. CÉDULAS HIPOTECARIAS Valor añadido: Financiación inmobiliaria. Titulizaciones. Cédulas hipotecarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: Financiación inmobiliaria. Titulizaciones. Cédulas hipotecarias. Magnífica noticia para la recuperación del mercado hipotecario y la colocación de cédulas hipotecarias a medio plazo. Claves: confianza internacional en las titulizaciones, lo que implica que las valoraciones ya empiezan a ajustarse al precio real inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PROPIEDAD HORIZONTAL, VIVIENDA. MADRID, NAVARRA. LOCAL COMERCIAL COMO VIVIENDA Valor añadido: Propiedad horizontal, vivienda. Madrid, Navarra. Local comercial como vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: Propiedad horizontal. Vivienda. Local comercial como vivienda. Análisis de dos supuestos, uno judicial en Madrid y otro urbanístico (planeamiento) en Navarra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, URBANISMO, LA EXPORTACIÓN SÓLO CRECE CON LOGÍSTICA Y PUERTOS Valor añadido: obra pública, urbanismo, La exportación sólo crece con logística y puertos. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Claves: más del 85% de las importaciones y del 65% de las exportaciones españolas se realizan por vía marítima. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, URBANISMO, ANDALUCÍA. EL CASO DE LOS “APARTAMENTOS TURÍSTICOS” EN AYAMONTE  Valor añadido: Turismo, urbanismo, Andalucía. El caso de los “apartamentos turísticos” en Ayamonte. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario, inspección de consumo de vivienda y urbanismo de Andalucía. El caso de los “apartamentos turísticos” en Ayamonte. Claves: planeamiento en zonas costeras que motiva una calificación de apartamento turístico (cambios de uso de turístico a residencial y de rústico a urbanizable) y vigilancia autonómica en la venta de los mismo (consumo de vivienda). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PUERTOS DEPORTIVOS. URBANISMO C. VALENCIANA. MARINA INTERIOR EN EL PAI BELCAIRE NORD  Valor añadido: Puertos deportivos. Urbanismo C. Valenciana. Marina interior en el PAI Belcaire Nord. 474 amarres para diferentes esloras y tres espigones. Guía práctica inmoley.com relacionada: Puertos deportivos y Urbanismo de la C. Valenciana. Marina interior en el PAI Belcaire Nord marina en el PAI Belcaire Nord con 474 amarres para diferentes metros de eslora, así como tres espigones, dos de ellos en la parte sur del río y otro en forma de L en la parte norte que serviría como acceso para las embarcaciones.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, URBANISMO ANDALUCÍA. SOTERRAMIENTO DEL PASILLO FERROVIARIO EN MÁLAGA. Valor añadido: Obra pública, urbanismo Andalucía. Soterramiento del pasillo ferroviario en Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: Obra pública y urbanismo Andalucía. Soterramiento del pasillo ferroviario en Málaga. La actuación comprende un espacio de más de 40.000 m2, de los que 4.187 m2 serán zonas ajardinadas y 14.210 de superficie para paseos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. APARCAMIENTO SUBTERRÁNEO EN LA ANTIGUA TABACALERA DE SANTANDER. Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Aparcamiento subterráneo en la antigua Tabacalera de Santander. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos, subsuelo urbano y parkings y garajes, y urbanismo de Cantabria. aparcamiento subterráneo en la antigua Tabacalera de Santander. 60 viviendas sociales, un parque y un aparcamiento subterráneo en los terrenos de la antigua Tabacalera, en la calle Alta. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. DEMOLICIONES, AYUNTAMIENTOS Y EXPEDIENTES DE EJECUCIÓN NO REGISTRADOS EN EL TSJC Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Demoliciones, ayuntamientos y expedientes de ejecución no registrados en el TSJC. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo deCantabria. Demoliciones, ayuntamientos y expedientes de ejecución no registrados en el Tribunal Superior de Justicia de Cantabria (TSJC). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. LOS TRIBUNALES PARALIZAN UNA RECLASIFICACIÓN DE SUELO HOTELERO. Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Los tribunales paralizan una reclasificación de suelo hotelero. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Los tribunales paralizan una reclasificación de suelo hotelero. La sentencia tiene mucho interés porque analiza las condiciones de la parcela a fin de impedir su recalificación.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.  TRUCOS QUE RETRASAN LOS POLÍGONOS INDUSTRIALES. Valor añadido: Urbanismo, Castilla León.  Trucos que retrasan los polígonos industriales. Polígono Industrial de Trobajo del Camino. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y Urbanismo de Castilla León.  Polígono Industrial de Trobajo del Camino. Claves: tiene TRUCO > el protocolo establece que la ejecución de la actuación se acometerá cuando Sepes haya comercializado un 70% de las parcelas de la plataforma logística Torneros-Grulleros. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, TURISMO, URBANISMO MADRID. PLAN ESPECIAL DE REHABILITACIÓN PARA USO HOTELERO Valor añadido: Edificación, Turismo, Urbanismo Madrid. Plan Especial de rehabilitación para uso hotelero. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera, planes especiales y urbanismo de Madrid.  Plan Especial de rehabilitación para uso hotelero para un edificio catalogado. Claves: planta de cubierta para instalaciones generales del edificio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. PARQUE TECNOLÓGICO DE MIÑANO (ÁLAVA).  Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. Parque Tecnológico de Miñano (Álava). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y Urbanismo de País Vasco. Parque Tecnológico de Miñano (Álava). Claves: enfoque hacia la ingeniería electrónica y edificaciones singulares modernistas que reflejen el objetivo del parque tecnológico. Ocupación parcial por plantas de edificio singular.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LEY DE GARANTÍAS DE ACCESO A LA VIVIENDA DE CASTILLA-LA MANCHA.SIN MEMORIA ECONÓMICA. Valor añadido: Ley de Garantías de Acceso a la Vivienda de Castilla-La Mancha. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda. Ley de Garantías de Acceso a la Vivienda de Castilla-La Mancha. Anuncia que garantizará el acceso a una vivienda a todos los castellano-manchegos inscritos en el Registro regional y que cumplan los requisitos establecidos (como los ingresos), en el plazo de un año. De no ser así, la Administración facilitará una serie de ayudas temporales, hasta que el acceso a la vivienda pueda ser efectivo. Requisitos de la Garantía de Acceso a la Vivienda. Requisitos para acogerse a la Garantía de Acceso a la Vivienda. Llevar inscrito al menos 1 año en el Registro de Demandantes de Vivienda. Tener cumplidos 22 años. Estar empadronado en Castilla-La Mancha con una antigüedad de 3 años. Disponer de una fuente regular de ingresos, no superior a 2,5 veces IPREM. Obligación de participar en los procesos de adjudicación de viviendas protegidas. Claves: preelectoral. Sin memoria económica que permita su aplicación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS, MADRID. MERCADO DE OFICINAS  Valor añadido: Arrendamientos, Madrid. Mercado de oficinas. Guía práctica inmoley.com relacionada: Arrendamientos de oficinas y locales. Tasa de desocupación en Madrid. Equilibrios en yields del Mercado de oficinas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN. ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL  Valor añadido: urbanismo, Aragón. Área de Rehabilitación Integral. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, y vivienda.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS, CANTABRIA, GALICIA, PAÍS VASCO. DEMANDA DE NAVES EN PUERTOS PARA EL SECTOR ENERGÉTICO MARINO. Valor añadido: urbanismo, Asturias, Cantabria, Galicia, País Vasco. Demanda de naves en puertos para el sector energético marino. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Demanda de naves en puertos para el sector energético marino. En todo el Cantábrico se están negociando concesiones para la construcción de naves especializadas en energías renovables marítimas. Sería conveniente reconducir esta demanda incipiente para potenciar la creación de un clúster tecnológico e industrial que potenciase esta nueva industria. Destacamos en la guía de polígonos industriales el taller de trabajo: ¿Qué es un clúster?. ¿Por qué un clúster en los parques tecnológicos?. Clúster en España.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. RECONVERSIÓN DE LOS VIEJOS POLÍGONOS INDUSTRIALES DE HUNOSA Valor añadido: urbanismo, Asturias. Reconversión de los viejos polígonos industriales de Hunosa. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Urbanismo de Asturias. Destacamos un proyecto de Langreo, que se viene gestando desde hace cinco años, que permite la reconversión de los viejos polígonos industriales de Hunosa, respetando las edificaciones de interés histórico y apostando por industrias no contaminantes. La tramitación ha sido excesiva para un proyecto de tamaño reducido, pero sirve de ejemplo para actuaciones en este tipo de suelo industrial. El desarrollo como terreno industrial se realiza mediante un plan especial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. LA OPCIÓN DE COMPRA MUNICIPAL EN LA REHABILITACIÓN URBANÍSTICA DE ZONAS CONFLICTIVAS. Valor añadido: urbanismo, Cataluña. La opción de compra municipal en la rehabilitación urbanística de zonas conflictivas. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, y vivienda. La primera consideración es que es puro electoralismo, pero es el primer paso en ejecuciones en un Área de Conservación y Rehabilitación (el barrio del Raval en Barcelona), que es una figura prevista en la ley del Derecho a la Vivienda que permite a los ayuntamientos intervenir sobre la propiedad privada para obligar a los propietarios a rehabilitar o alquilar. Además han incluido un derecho de opción de compra a favor del ayuntamiento que podría ser decisivo. El anuncio hubiese sido más creíble si se hubiese ordenado la ejecución inmediata de obras de urgente rehabilitación en algunos edificios, o si se hubiese realizada una inspección de sobreocupación de viviendas en casos denunciados. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. PLAN PARCIAL DEL ÁREA INDUSTRIAL DE VALLINIELLO Valor Añadido: urbanismo, Asturias. Plan Parcial del Área Industrial de Valliniello. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Asturias. Plan Parcial del Área Industrial de Valliniello. superficie de 550.000 m2 en la zona de Retumés, en Valliniello. El suelo industrial es de 270.000 m2 que se han distribuido en un centenar de parcelas para la instalación de nuevas empresas. Para los viales y zonas de aparcamientos se destinan 68.000 m2 y para equipamientos más de 30.000. Las zonas verdes y los espacios públicos ocuparán alrededor de 200.000 m2 más.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. LEGALIZACIÓN DE SUELO INDUSTRIAL EN PERÍODO ELECTORAL. Valor añadido: urbanismo, Canarias. Legalización de suelo industrial en período electoral. Guía práctica inmoley.com relacionada: obras sin licencia, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Canarias. Claves: plan parcial e informe de sostenibilidad para las autorizaciones municipales y autonómicas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. PLAN INSULAR DE ORDENACIÓN DE FUERTEVENTURA (PIOF) Valor añadido: urbanismo, Canarias. Plan Insular de Ordenación de Fuerteventura (PIOF). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. ANULACIÓN DE LICENCIAS POR FALTA DE EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Anulación de licencias por falta de evaluación de impacto ambiental. Guía práctica inmoley.com relacionada: inmpacto medioambiental, licencias urbanísticas y urbanismo de Castilla León. Anulación de licencias por falta de evaluación de impacto ambiental. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO NAVARRA. PAMPLONA. CENTRO COMERCIAL DE AZPILAGAÑA. Valor añadido: centros comerciales, urbanismo Navarra. Pamplona. Centro comercial de Azpilagaña. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Navarra. Pamplona. Centros comercial de Azpilagaña. Claves: 31.000 m2 edificables, proyecto de área comercial en la parcela que delimitan la avenida de Zaragoza, la avenida de Navarra y el río Sadar, al sur del barrio de Azpilagaña. Se prevé allí la construcción de un centro comercial, dos edificios de oficinas, una gran plaza de 2.500 m2 y el traslado de la gasolinera ubicada en la actualidad en la avenida de Zaragoza. Esa parcela, sector S-2 de la Unidad Integrada XIX de Plan Municipal de Pamplona, está catalogada como de uso comercial. El Ayuntamiento de Pamplona es propietario de la mitad de los 54.000 m2 de superficie de la parcela. El centro comercial se ubicará en la prolongación de la calle Sadar al otro lado de la avenida de Zaragoza, con una edificabilidad de planta baja más dos alturas, y junto a él habrá otras dos parcelas comerciales, edificables en planta baja más una altura. De éstas, la más próxima a la avenida de Navarra se destinará a gasolinera, para poder trasladar la existente en la avenida de Zaragoza. Junto a esta avenida, el proyecto plantea dos parcelas con edificación de planta baja más cinco. La implantación del centro comercial precisará la aprobación del correspondiente PSIS. El proyecto incluye la creación de una plaza de 2.500 m2 al sur de edificación, entre uno de los bloques comerciales y una de las torres residenciales prevista en el PSIS de Donapea. El Ayuntamiento de Pamplona, por cesión, recibe una parcela de 2.447 m2 junto al parque fluvial del río Sadar, que se destinará a dotación pública polivalente, edificable en planta baja más dos alturas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, VIVIENDA, PAÍS VASCO. PLAN VASCO DE REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y URBANÍSTICA. Valor añadido: urbanismo, vivienda, País Vasco. Plan vasco de rehabilitación edificatoria y urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, vivienda protegida y urbanismo del País Vasco. Plan vasco de rehabilitación edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA. EL "ROAD SHOW" INMOBILIARIO DE FOMENTO PINCHA ANTES DE SALIR. Valor añadido: Vivienda. El "road show" inmobiliario de Fomento pincha antes de salir. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario e inspección de consumo de vivienda. El "road show" inmobiliario de Fomento trata de convencer a los extranjeros, empezando por Londres, de que lo que leyeron en “The Guardian” sobre el fraude inmobiliario de Marbella o las miles de viviendas ilegales de la costa ya no existe. Y para convencerles propone llevarse a unos cuantos promotores y añaden "NO VAMOS A IR CON PROMOTORES QUE NO SEAN RESPONSABLES Y NO TENGAN UN PRODUCTO CON TODAS LAS GARANTÍAS". En el caso de que existan promotores que incumplan estos requisitos (ej. no garantizar cantidades entregadas a cuenta), ¿no deberían denunciarlo?. O dicho de otro modo: ¿saben que hay promotores que no cumplen con las garantías y en castigo no les llevan a Londres para que vendan sus viviendas sin garantías a los de casa?.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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DEMANDA DE OPOSICIÓN AL CONCURSO DE UNA INMOBILIARIA POR LA RECONVERSIÓN DEL CRÉDITO EN ACCIONES. Valor añadido: Demanda de oposición al concurso de una inmobiliaria por la reconversión del crédito en acciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria, concurso de acreedores de promotoras y constructoras inmobiliarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. PROYECTOS DE URBANIZACIÓN EN ZONA DE ESPECIAL PROTECCIÓN Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Proyectos de urbanización en zona de especial protección. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Proyectos de urbanización en zona de especial protección. Ejemplo de ayuntamiento que requiere a la Junta de Andalucía para que permita urbanizar en zona de especial protección. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. PLAN RECTOR DE USO Y GESTIÓN (PRUG) Valor añadido: Urbanismo, Canarias. Plan Rector de Uso y Gestión (PRUG). Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Canarias. Plan Rector de Uso y Gestión (PRUG) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. PALACIO DE CONGRESOS DE CUENCA  Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. Palacio de Congresos de Cuenca. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras, y urbanismo de Castilla la Mancha. El Palacio de Congresos se construirá en una parcela de El Terminillo y su presupuesto máximo será de 20 millones de euros de los que el 90% los aportará la Junta de Comunidades y el resto el Ayuntamiento.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. EXPEDIENTES DE REPOSICIÓN DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA Valor añadido: urbanismo, Galicia. Expedientes de reposición de la legalidad urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales, sanciones urbanísticas, delitos urbanísticos y urbanismo de Galicia. Expedientes de reposición de la legalidad urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS DE OCIO, URBANISMO MURCIA. PARAMOUNT: OPCIÓN DE COMPRA Y DECLARACIÓN DE BIEN DE INTERÉS EMPRESARIAL Valor añadido: Centros de ocio, Murcia. Paramount: Opción de compra y declaración de Bien de Interés Empresarial. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y de ocio, opción de compra y urbanismo de Murcia. Paramount: Opción de compra y declaración de Bien de Interés Empresarial. Claves: ventajas de la opción de compra para analizar el proyecto antes de ejecutar la compra. Ventajas de la declaración de Bien de Interés Empresarial y de Interés Turístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. TODO LO QUE HAY QUE SABER SOBRE LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS. Valor añadido: Todo lo que hay que saber sobre los convenios urbanísticos. Guía práctica inmoley.com de los convenios urbanísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. AUDITORÍA EDIFICATORIA Y CERTIFICACIONES DE EDIFICACIÓN SOSTENIBLE. Valor añadido: Edificación. Auditoría edificatoria y certificaciones de edificación sostenible. Guía práctica inmoley.com relacionada: ingeniería de la edificación y edificación sostenible. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. ADAPTACIONES DEL  PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Adaptaciones del  planeamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y Urbanismo de Andalucía. Adaptaciones del  planeamiento urbanístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA, MÁLAGA. SUELO ZONA LIMONAR. Valor añadido: urbanismo, Andalucía, Málaga. Suelo zona Limonar. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y urbanismo de Andalucía, Málaga. Suelo zona Limonar. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, BALEARES. CENTRO COMERCIAL SATANCA DE MENORCA.  Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Baleares. Centro comercial SaTanca de Menorca. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales. Urbanismo, Baleares. Centro comercial SaTanca de Menorca.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. REHABILITACIÓN DEL TEATRO BRETÓN DE SEPÚLVEDA  Valor añadido: Urbanismo, Castilla león. Rehabilitación del Teatro Bretón de Sepúlveda. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y Urbanismo de Castilla León. Rehabilitación del Teatro Bretón de Sepúlveda. La Consejería de Cultura y Turismo ha invertido en este proyecto casi 800.000 € (793.157 €).  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, CASTILLA LEÓN. CENTRO COMERCIAL VALLSUR DE VALLADOLID Valor añadido: Centros comerciales, Castilla León. Centro comercial Vallsur de Valladolid. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo Castilla León. Centro comercial Vallsur de Valladolid Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO GALICIA. MARINEDA CITY EN A CORUÑA Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo Galicia. Marineda City en A Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo de Galicia. Marineda City en A Coruña. 500.000 m2 construidos 197.000 m2 SBA Ocio & Shopping Marineda City: 101.000 m2 Ikea: 30.000 m2 El Corte Inglés: 45.000 m2 Business Center: 15.000 m2 Hotel: 6.000 m2 6.500 plazas de aparcamiento. Inversión Más de 400 millones de €. • 21.500 m2 de la más variada oferta de restauración y ocio: 13 salas de cine, 1 bolera, 1 parque infantil, 1 pista de hielo…• 29.500 m2 Bricor, Decathlon, Worten…• 44.000 m2 de moda, complementos, hogar, decoración, belleza, servicios… Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. MOLINOS-BUENAVISTA EN GETAFE Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Molinos-Buenavista en Getafe. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Madrid. Molinos-Buenavista en Getafe Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, VIVIENDA. MURCIA. PLAN REPARA Valor añadido: urbanismo, vivienda. Murcia. Plan Repara. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, urbanismo de Murcia y vivienda.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, VIVIENDA. MURCIA. REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS HISTÓRICOS PARA VIVIENDA PÚBLICA Valor añadido: urbanismo, vivienda. Murcia. Rehabilitación de edificios históricos para vivienda pública. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, urbanismo de Murcia y vivienda. Rehabilitación de edificios históricos para vivienda pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, RIOJA. COMISIÓN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO DE LA RIOJA (COTUR) Valor añadido: Urbanismo, Rioja. Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja (COTUR). Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de la Rioja. Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja (COTUR) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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GOLF. URBANISMO C. VALENCIANA. GOLF EN XILXES (CASTELLÓN), Valor añadido: Golf. Urbanismo C. Valenciana. Golf en Xilxes (Castellón). Guía práctica inmoley.com relacionada: Golf inmobiliario y Urbanismo de la C. Valenciana. Golf en Xilxes (Castellón). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. PROJECT MANAGEMENT. FAST-TRACK (DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEOS) Valor añadido: Edificación. Project management. Fast-Track (diseño y construcción simultáneos). Guía práctica inmoley.com relacionada: Project management. Supuesto de Fast-Track (diseño y construcción simultáneos) en gestión de Project management en un edificio de oficinas en Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. OBRA PÚBLICA. EDIFICACIÓN  DE ADMINISTRACIONES MEDIANTE COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA Valor añadido: edificación de administraciones mediante colaboración público-privada. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras, y obra pública. Fórmula de colaboración público-privada.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS. AUTOPISTA DE LAS PEDRIZAS Valor añadido: Financiación de infraestructuras. Autopista de las Pedrizas. Guía práctica inmoley.com relacionada: Financiación de infraestructuras. Autopista de las Pedrizas (AP-46 entre Málaga y el alto de Las Pedrizas). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO, LEGAL. PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO DE LA FINCA Valor añadido: Inmobiliario, legal. Prescripción adquisitiva de dominio de la finca. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y promotor inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA, NAVARRA. PLAN PARA EL CONTROL Y LA INSPECCIÓN DE LA VIVIENDA PROTEGIDA  Valor añadido: Vivienda, Navarra. Plan para el Control y la Inspección de la Vivienda Protegida. Guía práctica inmoley.com relacionada: inspección de vivienda y vivienda protegida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. PREVENCIÓN DE INUNDACIONES EN EL INFORME DE SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL DE LOS INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN  Valor añadido: Urbanismo. Prevención de inundaciones en el informe de sostenibilidad ambiental de los instrumentos de ordenación. Guía práctica inmoley.com relacionada: ley del suelo y planeamiento urbanístico. Urbanismo. Prevención de inundaciones en el informe de sostenibilidad ambiental de los instrumentos de ordenación.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. PLATAFORMA TECNO-AMBIENTAL PARA EL SECTOR AGROALIMENTARIO EN EL MEDITERRÁNEO Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Plataforma Tecno-ambiental para el Sector Agroalimentario en el Mediterráneo. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de Andalucía. Plataforma Tecno-ambiental para el Sector Agroalimentario en el Mediterráneo. Plataforma Tecno-Ambiental para el Sector Agroalimentario en el Mediterráneo que se encuadra en el Programa europeo MED de cooperación territorial, cofinanciado con fondos FEDER por la Comisión Europea. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. CLÚSTER. PARQUE TECNOLÓGICO DE CIENCIAS DE LA SALUD (PTS) Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Clúster. Parque Tecnológico de Ciencias de la Salud (PTS). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de Andalucía.  Parque Tecnológico de Ciencias de la Salud (PTS). El Parque Tecnológico de Ciencias de la Salud cuenta con el respaldo institucional de la Junta de Andalucía, a través de las Consejerías de innovación, Ciencia y Empresa, Salud y de Obras Públicas y Transportes; la Universidad de Granada, los Ayuntamientos de Granada, Armilla y Ogíjares, Diputación Provincial de Granada, Consejo Superior de Investigaciones Científicas (CSIC), Caja Granada y Caja Rural, y como colaboradores con la Cámara de Comercio y la Confederación Granadina de Empresarios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. INTEGRACIÓN URBANA DEL RÍO GUADALMEDINA Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Integración urbana del río Guadalmedina. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Andalucía. Integración urbana del río Guadalmedina. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. EXPEDIENTE DE CONJUNTO HISTÓRICO, BIEN DE INTERÉS CULTURAL (BIC) Valor añadido: urbanismo, Asturias. Expediente de conjunto histórico. Bien de Interés Cultural (BIC). Colombres. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Asturias. Declaración de Colombres como BIC. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. EXPEDIENTE DE CONJUNTO HISTÓRICO, BIEN DE INTERÉS CULTURAL (BIC) Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Expediente de conjunto histórico. Bien de Interés Cultural (BIC). Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. ERRORES EN EL PGOU DE VALLADOLID. Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Errores en el PGOU de Valladolid. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y Urbanismo de Castilla León. Errores en el PGOU de Valladolid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO CATALUÑA. CENTRO LOGÍSTICO MANGO Valor añadido: centros comerciales, urbanismo Cataluña. Centro logístico Mango. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Cataluña. Centro logístico Mango. centro logístico de Mango. Parets del Vallès (Barcelona). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. PROYECTO SECTORIAL DE LA PLATAFORMA LOGÍSTICA INDUSTRIAL SALVATERRA-AS NEVES (PLISAN) Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Proyecto sectorial de la Plataforma Logística Industrial Salvaterra-As Neves (Plisan). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Galicia. Urbanismo, Galicia. Proyecto sectorial de la Plataforma Logística Industrial Salvaterra-As Neves (Plisan). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. EN MATERIA DE VIVIENDA LA EXPROPIACIÓN PREVALECE A LA COMPENSACIÓN. Valor añadido: urbanismo, Galicia. En materia de vivienda la expropiación prevalece a la compensación. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas, vivienda y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, GALICIA. MARINEDA CITY Valor añadido: Centros Comerciales, Galicia. Marineda City. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros Comerciales, Galicia. Marineda City Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, MADRID. MODIFICACIÓN DE LAS NORMAS URBANÍSTICAS DEL PLAN GENERAL PARA EL USO TERCIARIO COMERCIAL. Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Madrid. Modificación de las normas urbanísticas del Plan General para el uso terciario comercial. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales. Modificación de las normas urbanísticas del Plan General para el uso terciario comercial. Para los centros comerciales situados fuera de la M-30, en el caso del pequeño comercio no se establece dotación mínima; mientras que para el mediano comercio se fija una plaza por cada 100 m2 de superficie de venta, y para la gran superficie comercial un mínimo de dos plazas, aumentando en una plaza más por cada 500 m2. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. PAU DEL PERI SECTOR CERÁMICA SANTO TOMÁS Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. PAU del PERI Sector Cerámica Santo Tomás. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y Urbanismo de la  C. Valenciana. PAU del PERI Sector Cerámica Santo Tomás. Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución Número IV del Plan Especial de Reforma Interior del Sector Cerámica Santo Tomás APD/2 del Plan General de Ordenación Urbana de Alicante. Ayuntamiento de Alicante. Licitación para la selección y adjudicación del Programa de Actuacion Integrada de la Unidad de Ejecución Numero IV del Plan Especial de Reforma Interior del Sector Cerámica Santo Tomas APD/2 del Plan General de Ordenación Urbana de Alicante.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. VIVIENDA. LA MEMORIA DE CALIDADES PREVALECE SOBRE EL PROYECTO. DERECHO DE CONSUMIDOR. Valor añadido: Edificación. Vivienda. La memoria de calidades prevalece sobre el proyecto. Derecho de consumidor. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras, e inspección de consumo de vivienda. La memoria de calidades prevalece sobre el proyecto. Derecho de consumidor. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES DE LAS HIPOTECAS EN ESPAÑA. Valor añadido: Financiación inmobiliaria. Características diferenciales de las hipotecas en España. Guía práctica inmoley.com relacionada: Financiación inmobiliaria. Características diferenciales de las hipotecas en España. Esquema básico que permite justificar su titulización, por las ventajas que ofrecen para las entidades financieras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA, HUELVA. VIVIENDAS PÚBLICAS EN JUNTA DE COMPENSACIÓN MUNICIPAL. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Huelva. Viviendas públicas en Junta de Compensación municipal. Guía práctica inmoley.com relacionada: juntas de compensación, viviendas y Urbanismo de Andalucía, Huelva. Viviendas públicas en zona para la que se constituyó una Junta de Compensación con participación municipal mayoritaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, TURISMO, URBANISMO, BALEARES.  PALACIO DE CONGRESOS DE PALMA Valor añadido: Obra pública, Turismo, Urbanismo, Baleares.  Palacio de Congresos de Palma. Guía práctica inmoley.com relacionada: Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Baleares.  Palacio de Congresos de Palma. Claves: incapacidad de encontrar un gestor que asuma la financiación del proyecto, por lo que la asumen los organismos públicos en época electoral y ya intentarán la concesión a futuro.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. ZONIFICACIÓN DE USO MODERADO Y LÍMITES DEL USO RESIDENCIAL. Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Zonificación de uso moderado y límites del uso residencial. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento y tipología del suelo y urbanismo de Cantabria. Zonificación de uso moderado y límites del uso residencial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. EDIFICACIÓN ILEGAL EN MONTE Y LEGALIZACIÓN DERRIBO DE ALTURAS. Valor añadido: urbanismo, Galicia. Edificación ilegal en monte y legalización derribo de alturas. Guía inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Galicia. Edificación ilegal en monte, afectando claramente a las vistas. No se ejecutan las sentencias de derribo y se sigue recurriendo en alzada. Al final se propone la legalización mediante derribo de alturas y sustitución vegetal en terraza superior. Claves: solución impropia e indemnización municipal por licencia indebida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. PREVISIONES DE SUELO URBANIZABLE EN EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. Valor añadido: urbanismo, Galicia. Previsiones de suelo urbanizable en el planeamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Previsiones de suelo urbanizable en el planeamiento urbanístico y expectativas excesivas de ayuntamientos que deben ser valoradas por la Comunidad Autónoma. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, NAVARRA. EL PROCESO DE PRIVATIZACIÓN DE APARCAMIENTOS EN RÉGIMEN DE CONCESIÓN. Valor añadido: Urbanismo, Navarra. El proceso de privatización de aparcamientos en régimen de concesión. Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbano, parkings y garajes en subsuelo público y Urbanismo de Navarra. El proceso de privatización de aparcamientos en régimen de concesión. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN A PROMOTORES Y CONSTRUCTORES. UNA LECTURA REALISTA DEL INFORME DEL BANCO DE SANTANDER REMITIDO A LA CNMV Valor añadido: Financiación a promotores y constructores. Una lectura realista del informe del Banco de Santander remitido a la CNMV. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. Financiación a promotores y constructores. Una lectura realista del informe del Banco de Santander remitido a la CNMV: valoración financiación inmobiliaria sin garantía (pág 71) y la financiación de suelo no urbanizado (aunque se hace referencia a alto porcentaje en urbanizable). Ratios de cobertura por activos inmobiliarios procedentes de financiaciones destinadas a empresas de construcción y promoción inmobiliaria (pag. 73). La normativa vigente (circular 3/2010, que modifica la 4/2004) aplica un recorte en la valoración de las garantías a efectos del cálculo de las dotaciones del: 20% viviendas habituales, 30% oficinas, locales y fincas rústicas en explotación, 40% otras viviendas, 50% suelo y promoción inmobiliaria, sobre el valor mínimo entre el precio de compra y el valor de tasación actualizado. Claves: la relación entre los activos inmobiliarios adjudicados (en millones de euros) y los porcentajes de cobertura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, ANDALUCÍA. AMPLIACIÓN NORTE DEL PUERTO DE GARRUCHA (ALMERÍA) Valor añadido: obra pública, Andalucía. Ampliación Norte del Puerto de Garrucha (Almería). Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y puertos deportivos Andalucía. Ampliación Norte del Puerto de Garrucha (Almería) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. PROYECTO DEPORTIVO, COMERCIAL Y HOTELERO MÁLAGA  Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Proyecto deportivo, comercial y hotelero Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Proyecto deportivo, comercial y hotelero Málaga. Arraijanal  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. LA JUNTA TENDRÁ LA ÚLTIMA PALABRA EN LA ROSALEDA  Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. La Junta tendrá la última palabra en La Rosaleda (Málaga). Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Andalucía. La Junta tendrá la última palabra en La Rosaleda. Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Andalucía (Cotua). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. LEGALIZACIÓN DE NÚCLEOS DISEMINADOS Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Legalización de núcleos diseminados. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y  Urbanismo de Andalucía. Legalización de núcleos diseminados. Dos ejemplos en Málaga. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, ANDALUCÍA. JEREZ 21 OUTLET & SHOPPING  Valor añadido: centros comerciales, Andalucía. Jerez 21 Outlet & Shopping. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, Andalucía. Jerez 21 Outlet & Shopping.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, EXTREMADURA. BADAJOZ. MEDIANAS SUPERFICIES. Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Extremadura. Badajoz. Medianas superficies. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Extremadura. Badajoz. Medianas superficies. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. URBANISMO, GALICIA. CENTRO COMERCIAL Y DE OCIO DE PORTO DO MOLLE  Valor añadido: Centros comerciales. Urbanismo, Galicia. Centro comercial y de ocio de Porto do Molle. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y Urbanismo de Galicia. Centro comercial y de ocio de Porto do Molle. Centro de Negocios y Centro de Iniciativas Empresariales (CIE) en Porto do Molle.    El parque empresarial Porto do Molle de Nigrán  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, MURCIA. PARAMOUNT EN ALHAMA  Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Murcia. Paramount en Alhama. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Murcia. Paramount en Alhama. Clave: licencia de marca, gestión externalizada de parque temático, imposibilidad de subsidio institucional (por la experiencia valenciana en Benidorm) y 3,5 millones de m2  para parque temático en Alhama (Murcia). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. PROYECTO DE REPARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PAU-1 EL MURTAL. Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Proyecto de reparcelación del plan parcial PAU-1 El Murtal. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador, plan parcial, reparcelación urbanística y Urbanismo de la C. Valenciana. Proyecto de reparcelación del plan parcial PAU-1 El Murtal. Claves: derechos del agente urbanizador amparada en resolución judicial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN. LAS FASES DEL RUIDO EN EL PROCESO EDIFICATORIO. Valor añadido: Ingeniería de la edificación. Las fases del ruido en el proceso edificatorio. Guía práctica inmoley.com relacionada: el ruido en la edificación y el urbanismo. Fase 1. Determinar el valor del índice Ld «Ruido de día». Fase 2. Zonificación y exigencias de aislamiento acústico. Fase 3: Selección de la opción de verificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ANÁLISIS ECONÓMICO FINANCIERO DE UNA INMOBILIARIA. Valor añadido:La información económico-financiera se analiza a través del Balance de Situación y de la Cuenta de Pérdidas y Ganancias. Guía práctica inmoley.com relacionada: controller inmobiliario y director financiero de una inmobiliaria. Análisis económico financiero de una inmobiliaria.  1. Fondo de Maniobra. 2. Ratios económico   financieros.  a. Ratio de liquidez. b. Ratio de disponibilidad. c. Ratio de endeudamiento. d. Ratio de calidad de la deuda. e. Ratio de garantía. f. Rentabilidad Económica. g. Rentabilidad Financiera  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. SUELOS CONTAMINADOS. CLASES DE INFORMES. Valor añadido: Urbanismo. Suelos contaminados. Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados. Clases de informes. 1. El informe preliminar de situación. 2. Informes complementarios (datos y caracterización). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. DESPROTECCIÓN DE EDIFICACIONES PARA REHABILITAR O DERRIBAR. Valor añadido: urbanismo, Asturias. Desprotección de edificaciones para rehabilitar o derribar. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, edificios en ruina y urbanismo de Asturias. Problemática de la excesiva protección del patrimonio edificatorio que hace inviable económicamente la rehabilitación o el derribo. Oviedo se ha enfrentado a esta situación. Desprotección de edificaciones para rehabilitar o derribar. Modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Oviedo. Claves: El Consejo de Patrimonio recibirá del Ayuntamiento un estudio previo de las características históricas de los inmuebles y un informe técnico favorable. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. MIRANDA DE EBRO SECTOR SUE-D (R.9) DE MIRANDA SUR. Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Miranda de Ebro, Sector SUE-D (R.9) de Miranda Sur. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Castilla León.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. URBANIZACIÓN DE SUELO INDUSTRIAL Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Urbanización de suelo industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Castilla León. Planes Regionales de Actuación de Urbanización de Aranda de Duero (Burgos), Ponferrada (León), Salamanca y Zamora. Suelo urbanizado adscrito al Patrimonio de Suelo de Castilla y León.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. SUELO INDUSTRIAL EN TOMELLOSO Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. Suelo industrial en Tomelloso. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Castilla la Mancha. Tomelloso. Claves: Plan de Ordenación Territorial de Castilla-La Mancha (POT).  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, CATALUÑA. CENTRO COMERCIAL LAS ARENAS DE BARCELONA  Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Cataluña. Centro comercial Las Arenas de Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. UNA LEGALIZACIÓN VÍA PLANEAMIENTO E INEJECUCIÓN DE SENTENCIAS. Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Una legalización vía planeamiento e inejecución de sentencias. Guía práctica inmoley.com relacionada: obras sin licencia y viviendas ilegales y urbanismo Extremadura. Una legalización vía planeamiento e inejecución de sentencias. Uno de los casos en los que las administraciones no exigen ejecutar la sentencia de derribo y no hay responsabilidades por parte de las administraciones que incumplen las sentencias judiciales. Claves: Gravísimo precedente judicial: La Sala sostiene que este tipo de situaciones "no dejan de ser frecuentes", pero después añade que la potestad de la administración para hacer modificaciones en los planes de ordenación urbana no debe quedar "cercenada por las declaraciones jurisdiccionales".  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO, MADRID. REHABILITACIÓN DE EDIFICIO DE OFICINAS. Valor añadido: Edificación, Urbanismo, Madrid. Rehabilitación de edificio de oficinas. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística. Rehabilitación de edificio de oficinas. Ejecución de los lotes de Obra Civil y de Servicios Generales Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MURCIA. LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS DE MURCIA NORTE Valor añadido: urbanismo, Murcia. Los Convenios urbanísticos de Murcia Norte. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales, convenios urbanísticos y urbanismo de Murcia. Los Convenios urbanísticos de Murcia Norte. Claves: seis convenios urbanísticos que modificaron la calificación del suelo y que elevaron su edificabilidad. Claves: obras de urbanización. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MURCIA. PARQUE LEVANTE. FASE DE EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS. Valor añadido: urbanismo, Murcia. Parque Levante. Fase de expropiaciones urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Murcia. Parque Levante. Fase de expropiaciones urbanísticas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO, C. VALENCIANA, VIVIENDA, LIBRO DEL EDIFICIO. Valor añadido: Edificación, Urbanismo, C. Valenciana, Vivienda, Libro del edificio. Guía práctica inmoley.com relacionada: libro del edificio. Edificación, Urbanismo, C. Valenciana, Vivienda, Libro del edificio. Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, de la Vivienda de la Comunidad Valenciana. Desarrollo tardío del libro del edificio previsto por la normativa de vivienda y edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. PARQUE CENTRAL DE VALENCIA Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Parque Central de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la C. Valenciana. Parque Central de Valencia. Proyecto paisajístico. El presupuesto de ejecución de este proyecto asciende a 72, 9 millones de euros. El despacho de Kathryn Gustafson, Gustafson Porter Limited, se presentó al concurso de ideas con una Unión Temporal de Empresas (UTE) junto a Borgos Pieper Limited, Nova Ingeniería y Gestión S. L. y Grupotec Servicios de Ingeniería S. L. .  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INGENIERÍA FINANCIERA INMOBILIARIA: OPERACIÓN CAIXA SERVIHABITAT. Valor añadido: Ingeniería financiera inmobiliaria: Operación Caixa Servihabitat. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. Ingeniería financiera inmobiliaria: Operación Caixa Servihabitat. Claves: esta operación no hubiese sido posible hace dos años, depende del proceso de maduración, tanto del crédito promotor (créditos a grandes inmobiliarias cotizadas y reconversión de deuda en acciones), como del proceso de ejecuciones en relación a viviendas (expectativa de morosidad de particulares a medio plazo. Cataluña mejor posicionada en evolución de empleo a medio plazo) y del tipo de suelo (cartera de suelo bastante urbana lo que permite una minusvaloración de tan solo el 40%). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. EL TSJA SALVA LA SUPRAMUNICIPALIDAD DEL POTA. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. El TSJA salva la supramunicipalidad del POTA. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Andalucía. El TSJA salva la supramunicipalidad del POTA. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. NERJA CRECE POR LA COSTA Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Nerja crece por la costa. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Nerja crece por la costa. Revisión inicial del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN. CONVENIO URBANÍSTICO PARA VIVIENDA PROTEGIDA "CUANDO SE PUEDA" Valor añadido: urbanismo, Aragón. Convenio urbanístico para vivienda protegida "cuando se pueda". Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos, vivienda pública y urbanismo de Aragón. Convenio urbanístico para vivienda protegida "cuando se pueda". Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE LANGREO Valor añadido: Urbanismo, Asturias. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Langreo. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y Urbanismo de Asturias. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Langreo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS.PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN (PEP) DE LA LAGUNA TENERIFE  Valor añadido: urbanismo, Canarias. Plan Especial de Protección (PEP) de La Laguna Tenerife. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, licencias y urbanismo de Canarias. Claves: licencias de demoliciones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO DEL SECTOR SUR R5 AZUQUECA DE HENARES (GUADALAJARA) Valor añadido: Urbanismo, Castilla La Mancha. Agrupación de Interés Urbanístico del Sector SUR R5. Guía práctica inmoley.com relacionada: Agrupación de Interés Urbanístico y urbanismo de Castilla La Mancha. Sector urbano SUR R5 Azuqueca de Henares (Guadalajara). Datos del Sector: - Superficie total: 311.885,92 metros cuadrados - Sistemas generales interiores adscritos al sector: 40.226,61 metros cuadrados - Sistemas generales exteriores con destino a zona verde: 19.957,86 metros cuadrados - Cesión para zonas verdes: 50.000 metros cuadrados - Cesión para otras dotaciones y equipamientos: 55.385 metros cuadrados - Número máximo de viviendas estimado en el sector: 1.830, todas de tipo multifamiliar - Número de aparcamientos en superficie previstos: 1.053  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, GALICIA. JUNTA DE COMPENSACIÓN Y CENTRO COMERCIAL AURIA  Valor añadido: centros comerciales, Galicia. Junta de compensación y centro comercial Auria. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, Juntas de compensación y urbanismo de  Galicia. Junta de compensación y centro comercial Auria . Claves: 80 tiendas en una superficie de 21.000 m2 y el hipermercado Eroski de 11.200 m2, sumando la sala de ventas, almacenes y dotaciones. Una  planta de aparcamiento en semisótano para 1.416 vehículos y una planta en semisótano para 713 vehículos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID.ONCISA VENDE REALISMO EN CHAMARTÍN. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Oncisa vende realismo en Chamartín. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y Urbanismo de Madrid. Oncisa vende realismo en Chamartín. La parcela del antiguo nudo de Manoteras fue presentada en 2008 con un proyecto asombroso de dos torres. El proyecto sólo era viable si se anticipaba a la operación Chamartín y si la venta de las torres de la Castellana eran un éxito. Luego estaba en encaje de la parcela en la entrada a Madrid por la carretera de Burgos. Oncisa Towers era un complejo empresarial de 32.800 m2 distribuidos en cuatro edificios, dos torres y dos edificios de tres alturas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. PARQUE CIENTÍFICO TECNOLÓGICO DE TECNOGETAFE Valor añadido: urbanismo, Madrid. Parque Científico Tecnológico de TecnoGetafe. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Madrid. Parque Científico Tecnológico de TecnoGetafe. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. EL CASO DEL PLANTIO DE ALICANTE Y LA MOTIVACIÓN DE LICENCIAS.  Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. El caso del Plantio de Alicante y la motivación de licencias.  Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y Urbanismo de la  C. Valenciana. El caso del Plantio de Alicante y la motivación de licencias.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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GESTIÓN HOTELERA E INVERSIÓN INMOBILIARIA EN HOTELES. Valor añadido: Gestión hotelera e inversión inmobiliaria en hoteles. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera. Gestión hotelera e inversión inmobiliaria en hoteles. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EXPOSICIÓN PROMOCIÓN Y CONSTRUCCIÓN INMOBILIARIA DEL BANCO DE SABADELL Valor añadido: Exposición promoción y construcción inmobiliaria del Banco de Sabadell. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. Exposición promoción y construcción inmobiliaria En millones de euros: Total 10.170. Sin garantía hipotecaria 642. Con garantía hipotecaria 9.528. Edificios terminados 3.765. Vivienda 3.633. Resto 132. Edificios en construcción 1.248. Vivienda 1.133. Resto 115. Suelo 3.043. Terrenos urbanizados 2.741. Resto de suelo 302. Financiación empresarial a promotores con garantía 1.472. Claves: se han realizado provisiones sobre inmuebles y activos financieros, por un total de 584,1 millones de euros. Claves: Las plusvalías por la venta de activos ascienden a 296,1 millones de euros en 2010, incluyéndose en éstas los 250,0 millones de euros obtenidos por la operación de sale and lease back llevada a cabo sobre 378 inmuebles en abril de 2010 y los 29,0 millones de euros ingresados por la venta de la antigua oficina principal de Barcelona, sita en el Paseo de Gracia, número 25. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL SUELO EN LA REFINANCIACIÓN INMOBILIARIA. Valor añadido: el suelo en la refinanciación inmobiliaria. La causa y la solución de la crisis inmobiliaria es el suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y financiación inmobiliaria. Se llega a la crisis inmobiliaria por la especulación de suelo, empezando por el suelo municipal y acabando por las bolsas de suelo especulativas sin desarrollar en los plazos de planeamiento. Los excesos cometidos en la venta de suelo hacen prácticamente imposible que la caída de los precios de vivienda construida sea aún mayor, porque los promotores inmobiliarios tendrían que vender a pérdida. Los bancos tampoco bajan los precios y no rebajan más de un 10 o 20%. La salida de este grave problema tardará en llegar, pues pasa inexcusablemente por la recuperación económica y la creación de empleo. Complican más la situación factores como la regresión demográfica y la reducción progresiva del principal grupo demandante de vivienda, que es el comprendido entre los 25 y los 35 años, la resistencia de constructores y promotores a acogerse a los planes de convertir viviendas vacías en VPO para facilitar su venta, y la reciente extinción de las desgravaciones para las rentas medias. La digestión del stock inmobiliario sigue pendiente y amenaza con elevar las necesidades de capital. El sector reconoce las graves dificultades para la venta del suelo y de los locales y naves industriales en balance, dos tipos de activos en los que se concentrarán la mayor parte de las pérdidas. Y como añadido, las REFINANCIACIONES INMOBILIARIAS que se están negociando con la banca obligan a destinar todo lo que se obtenga por la venta de suelo a la amortización de la refinanciación. Como ejemplo de las consecuencias de esta medida analizamos el caso de una empresa municipal de suelo, con lo que se impide toda función social. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS. MERCADO DE OFICINAS DE MADRID Valor añadido: arrendamientos. Mercado de oficinas de Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN GEOTÉRMICA EN CATALUÑA Valor añadido: Edificación geotérmica en Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación geortérmica. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FISCALIDAD INMOBILIARIA. LOS CONTRATOS PRIVADOS ENTRE AYUNTAMIENTOS Y PROMOTORES INMOBILIARIOS SIRVEN DE PRUEBA POR DELITO FISCAL Valor añadido: fiscalidad inmobiliaria. Los contratos privados entre ayuntamientos y promotores inmobiliarios sirven de prueba por delito fiscal. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. REPARCELACIÓN DEL SECTOR Z-SAL-01 DEL PGOU DE ROQUETAS DE MAR Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Proyecto de Reparcelación del Sector Z-SAL-01 del PGOU de Roquetas de Mar. Guía práctica inmoley.com relacionada: reparcelación urbanística y urbanismo de Andalucía. Proyecto de Reparcelación del Sector Z-SAL-01 del PGOU de Roquetas de Mar. Claves: expediente para la ejecución del Sector Z-SAL-01 del vigente P.G.O.U. de Roquetas de Mar en el que viene determinada su actuación por el Sistema de Cooperación, asumiendo el Ayuntamiento íntegramente la actividad de ejecución por gestión directa. Los propietarios interesados podrán participar en la gestión urbanística de sistema mediante la constitución de la asociación administrativa, que tendrá carácter de entidad urbanística colaboradora y que se regirá por sus estatutos una vez aprobados por el Ayuntamiento de Roquetas de Mar, del que dependerán y que tendrá exclusivamente carácter consultivo e informativo, y que se regirá por lo establecido en el artículo 111 y concordantes de la L.O.U.A. A tal efecto el Ayuntamiento podrá establecer un convenio urbanístico con los particulares afectados en el que se fijen las bases de actuación de este sistema, al que se ajustarán los propietarios para abonar los gastos de urbanización y gestión, bien en metálico o mediante aportación de aprovechamiento lucrativo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO GALICIA.  JUNTA DE COMPENSACIÓN DEL SUNP-4 DEL CAMINO FRANCÉS.  Valor añadido: centros comerciales, urbanismo Galicia.  Junta de compensación del SUNP-4 del Camino Francés. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, Juntas de compensación y urbanismo de Galicia.  Junta de compensación del SUNP-4 del Camino Francés. Reinicio de obras en el centro comercial de As Cancelas. El centro comercial tendrá 55.000 m2 repartidos en bajo y dos plantas. En la primera se ubicarán distintas firmas de ropa, como Inditex o Cortefiel, además de un supermercado de ocho mil m2 de Carrefour. La planta superior del centro comercial estará enfocada a las actividades de ocio. Cinesa contara con 8 salas de proyección.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO. GALICIA. CENTRO COMERCIAL AURIA  Valor añadido: Centros comerciales, Urbanismo. Galicia. Centro comercial Auria. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y Urbanismo de Galicia. Centro comercial Auria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. LOS DERECHOS MUNICIPALES POR  AUMENTO DE EDIFICABILIDAD EN REVISIÓN URBANÍSTICA. Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Los derechos municipales por  aumento de edificabilidad en revisión urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. Los derechos municipales por  aumento de edificabilidad en revisión urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. INFORME AMBIENTAL E INFORME DE IDONEIDAD DE LA OPERACIÓN CHAMARTÍN Valor añadido: urbanismo, Madrid. Informe ambiental e Informe de idoneidad de la Operación Chamartín. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental, planes parciales y  urbanismo de Madrid. Informe ambiental e Informe de idoneidad de la Operación Chamartín. Claves: La Comisión de Urbanismo lo aprobará y se lo transmitirá al Ayuntamiento de Madrid para la aprobación definitiva del Plan Parcial de la zona afectada, que ya cuenta con el informe favorable de impacto ambiental de la Comunidad de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, MURCIA. PARQUE TEMÁTICO PARAMOUNT Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Murcia. Parque temático Paramount. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Murcia. Parque temático Paramount en autovía Cartagena-Alhama. Murcia tiene dos grandes proyectos: el Plan de Competitividad de La Manga-Turismo Náutico y el parque temático de la Paramount. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. CADUCIDAD DE EXCEPCIONALIDAD POR MODIFICACIÓN DEL PLANEAMIENTO. Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Caducidad de excepcionalidad por modificación del planeamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas, planeamiento urbanístico y urbanismo de la C. Valenciana. Caducidad de excepcionalidad por modificación del planeamiento. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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RESPONSABILIDAD DE LAS CAJAS DE AHORROS POR FINANCIACIÓN INMOBILIARIA SIN GARANTÍAS Valor añadido: Responsabilidad de las Cajas de Ahorros por financiación inmobiliaria sin garantías. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. Los datos aportados a la CNMV desvelan que hay un porcentaje de financiación inmobiliaria que se ha concedido sin garantía. La falta de garantía hipotecaria en los créditos para adquisición de vivienda deben ser clarificados en términos de responsabilidad de gestión. Informes remitidos a la CNMV por las Cajas de Ahorro. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN DE LAS CAJAS DE AHORROS A CONSTRUCCIÓN Y PROMOCIÓN INMOBILIARIA. RESPONSABILIDAD DE LAS CAJAS DE AHORROS Valor añadido: financiación de las Cajas de Ahorros a construcción y promoción inmobiliaria. Responsabilidad de las Cajas de Ahorros. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. Financiación de las Cajas de Ahorros a construcción y promoción inmobiliaria. Desglose de la financiación destinada a la construcción y promoción inmobiliaria. Activos inmobiliarios procedentes de financiaciones destinadas a empresas de construcción e inmobiliarias. Edificios. Vivienda. Edificios en construcción. Suelo. Terrenos urbanizados. Activos inmobiliarios procedentes de financiaciones hipotecarias adquisición de vivienda. Resto de activos inmobiliarios adjudicados. Pérdidas de valor. Instrumentos de capital, participaciones y financiaciones a sociedades no consolidadas tenedoras de dichos activos. Clave: no inclusión de activos inmobiliarios de uso propio y los rentables. Claves: La financiación a SUELO NO URBANIZADO debería se justificado con informes de viabilidad del desarrollo urbanístico propuesto por el promotor y el control del mismo con las autoridades responsables de su viabilidad urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. POLÉMICA JUDICIAL POR EJECUCIÓN BANCARIA DE CANTIDAD NO CUBIERTA POR LA SUBASTA. Valor añadido: Financiación inmobiliaria. Polémica judicial por ejecución bancaria de cantidad no cubierta por la subasta. Guía práctica inmoley.com relacionada: Financiación inmobiliaria y subastas inmobiliarias. Polémica judicial por ejecución bancaria de cantidad no cubierta por la subasta. Claves: dudas de que pase el filtro del Supremo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN. EDIFICIOS EN RUINA EN CENTRO HISTÓRICO. Valor añadido: urbanismo, Aragón. Edificios en ruina en centro histórico. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina edificatoria y urbanística y urbanismo de Aragón. Edificios en ruina en centro histórico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN.  5 ÁREAS DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI) Y ÁREA ESPECIAL DEL CASCO HISTÓRICO (ARCH) DE ZARAGOZA Valor añadido: urbanismo, Aragón.  5 Áreas de Rehabilitación Integral (ARI) y Área especial del Casco Histórico (ARCH) de Zaragoza. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanismo de Aragón.  5 Áreas de Rehabilitación Integral (ARI) y Área especial del Casco Histórico (ARCH) de Zaragoza. Clave: Ordenanza de Ayudas a la Rehabilitación  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, CANTABRIA. PUERTO DE COMILLAS. Valor añadido: obra pública, Cantabria. Puerto de Comillas. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y puertos deportivos. Cantabria. Puerto de Comillas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. LA ISLA DE LA INNOVACIÓN  Valor añadido: urbanismo, Asturias. La Isla de la Innovación. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias. La Isla de la Innovación  contará con una superficie urbanizable de 118.000 m2 de una parcela bruta y otros 60.850 m2 de huella de edificios. Claves: críticas desde la oposición por los plazos de desarrollo y el problema de la financiación.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (POM) DE VALDEPEÑAS  Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. Plan de Ordenación Municipal (POM) de Valdepeñas. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Castilla la Mancha. Plan de Ordenación Municipal (POM) de Valdepeñas. El número máximo de viviendas será de 27.638 en suelo urbanizable, un 50 por ciento de ellas tendrán protección pública de acuerdo con la LOTAU. Estas viviendas se construirán en 29 Sectores de suelo urbanizable residencial. Se reduce la densidad poblacional, que pasaría de los 258 habitantes por hectárea que hay en la actualidad a 149, un factor que influye en la calidad de vida de los ciudadanos. Nueve sectores de suelo urbanizable industrial y 5 de uso terciarios, con una superficie bruta total de 290 hectáreas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PUERTOS DEPORTIVOS GALICIA. PUERTO DEPORTIVO DE SADA Valor añadido: Puertos deportivos Galicia. Puerto deportivo de Sada. Guía práctica inmoley.com relacionada: puertos deportivos y urbanismo de Galicia. Gestión urbanística del puerto de Sada.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, NAVARRA. CONCESIÓN DEMANIAL DE UNA PARCELA DE USO PÚBLICO  Valor añadido: Urbanismo, Navarra. Concesión demanial de una parcela de uso público. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Navarra. Concesión demanial de una parcela de uso público en Aranzadi por un plazo de duración de 75 años y una subvención del 15 por ciento del presupuesto de implantación Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. SUELOS CONTAMINADOS Y AUTORIZACIÓN AMBIENTAL INTEGRADA Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Suelos contaminados y Autorización Ambiental Integrada. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental, suelos contaminados y urbanismo del  País Vasco. Suelos contaminados y Autorización Ambiental Integrada. Claves: Plan Territorial Parcial (PTP) de la zona de Urdaibai. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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GESTIÓN HOTELERA VÍA FONDO DE INVERSIÓN EN VALENCIA Valor añadido: Gestión hotelera vía fondo de inversión en Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera. Claves: contrato de gestión hotelera entre fondo inmobiliario y gestora hotelera para un 5 estrellas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDAS TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD.  Valor añadido:Viviendas tuteladas y residencias de tercera edad.  Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas tuteladas y residencias de tercera edad.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS, CATALUÑA. MERCADO DE OFICINAS DE BARCELONA Valor añadido: arrendamientos, Cataluña. Mercado de oficinas de Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas. Cataluña. Mercado de oficinas de Barcelona Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. ALMERÍA REGULARIZA UN BARRIO ILEGAL. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Almería regulariza un barrio ilegal. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. Almería regulariza un barrio ilegal antes de las elecciones. Se espera la valoración por parte de la Consejería de Obras Públicas y Vivienda de la Junta de Andalucía, pues no se definen los equipamientos necesarios para la legalización, ni la distribución de gastos, incluso debe haber compras a propietarios actuales. Tampoco hay previsión de reserva de suelo para vivienda protegida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. LA FIGURA DE "FUERA DE ORDENACIÓN" EN LAS VIVIENDAS ILEGALES. Valor añadido: urbanismo, Canarias. La figura de "fuera de ordenación" en las viviendas ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y  urbanismo de Canarias. La figura de "fuera de ordenación" en las viviendas ilegales. Diferente de "en régimen de consolidación" como título específico sobre los usos del fuera de ordenación como consecuencia de los cambios en el planeamiento con distinciones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CAJAS DE AHORRO Y SOBRECONCENTRACIÓN EN EL CRÉDITO AL SECTOR DE PROMOCIÓN INMOBILIARIA Valor añadido: Cajas de Ahorro y sobreconcentración en el crédito al sector de promoción inmobiliaria. Guía práctica inmoley.com relacionada: due diligence inmobiliario y financiación inmobiliaria. ¿Bastarán  20.000 millones para absorber las pérdidas que los activos inmobiliarios tóxicos puedan causar a los balances de las Cajas de Ahorros?. Los números parten de un informe del Banco de España de diciembre según el cual, el 40% de la cartera crediticia (440.000 millones de euros) se concentra en el sector promotor y se podría considerar dudoso el 42%. (180.000 millones de euros). En el peor escenario posible, es decir que 180.000 millones de euros no se cobren,  una vez ejecutados los créditos y vendidas los inmuebles que sirven de garantía, el agujero o pérdida sería de 20.000 millones de euros. Moody's cifró las necesidades adicionales de capital de la banca española en una horquilla entre 17.000 millones y 89.000 millones. Preguntada por la divergencia entre los cálculos del gobierno y las de esta agencia y otras firmas de análisis, Salgado apuntó que el Banco de España es quien mejor conoce a la banca nacional. Los expertos estiman una horquilla de necesidades que se mueve entre 17.000 millones y 120.000 millones. Claves: el mercado ha reaccionado con incredulidad porque 1) el gobierno ha tardado 2 años en reconocer el riesgo inmobiliario de las cajas que denunciaba el mercado, 2) el gobierno pospone la necesaria reforma hasta que pasen las elecciones autonómicas y 3) no se ponen sobre la mesa los listados de activos y sobre todo “suelo”. Por eso, la banca exige una reforma de la ley del suelo que les permita congelar suelo especulativo sin que las autoridades lo expropien, algo que no sucede porque no hay dinero para expropiar. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. EL JEFE DE OBRA. Valor añadido: edificación, el Jefe de obra. Guía práctica inmoley.com relacionada: Jefe de obra.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA, GRANADA. EL PLAN DE SECTORIZACIÓN DE PARQUE INDUSTRIAL  Valor añadido: urbanismo, Andalucía, Granada. El Plan de Sectorización de parque industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Andalucía. Plan de Sectorización de suelo urbanizable industrial. Ampliación de Parque Tecnológico. Plan de Ordenación Territorial de la Aglomeración Urbana de Granada (POTAUG). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, URBANISMO, CASTILLA LEÓN. MUCHA VOLUNTAD Y POCO DINERO PARA EL SOTERRAMIENTO DEL AVE EN VALLADOLID Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Soterramiento del Ave en Valladolid. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras, obra pública y Urbanismo de Castilla León. Consejo de administración de la Sociedad Valladolid Alta Velocidad. Reunión del Consejo de Administración de la Sociedad Alta Velocidad en el que se ha autorizado la firma de la póliza de crédito de 400 millones de euros destinados principalmente a la conclusión de la obra en el complejo ferroviario de los nuevos talleres. Claves: demasiadas dudas sobre la voluntad de los bancos para financiar 400 millones de euros.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. REHABILITACIÓN DE EDIFICIO INDUSTRIAL EN MUSEO. Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Rehabilitación de edificio industrial en museo. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanismo y Urbanismo de Castilla León. Rehabilitación de edificio industrial en museo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. PROYECTO DE REPARCELACIÓN DEL POLÍGONO EL PRADO Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Proyecto de reparcelación del polígono El Prado. Guía práctica inmoley.com relacionada: reparcelación urbanística, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Extremadura. Proyecto de reparcelación del polígono El Prado. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, URBANISMO, GALICIA. ESTACIÓN DEL AVE VIGO-URZAIZ Valor añadido: Obra pública, urbanismo, Galicia. Estación del AVE Vigo-Urzaiz. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. OPERACIÓN CHAMARTÍN. PLAN PARCIAL DE PROLONGACIÓN DE LA CASTELLANA. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Operación Chamartín. Plan Parcial de Prolongación de la Castellana. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental, plan parcial y Urbanismo de Madrid. Operación Chamartín. Plan Parcial de Prolongación de la Castellana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS. RESCISIÓN UNILATERAL DE CONTRATOS POR LA SOCIEDAD PÚBLICA DE ALQUILER  Valor añadido: Arrendamientos. Rescisión unilateral de contratos por la Sociedad Pública de Alquiler. Guía práctica inmoley.com relacionada: Arrendamientos urbanos. Rescisión unilateral de contratos por la Sociedad Pública de Alquiler  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID, VIVIENDA. REGLAMENTO DE ADJUDICACIÓN DE VIVIENDA MUNICIPAL. Valor añadido: urbanismo, Madrid, Vivienda. Reglamento de Adjudicación de vivienda municipal. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de Madrid, Vivienda. Reglamento de Adjudicación de vivienda municipal. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, NAVARRA. LOTES DE PARCELA PARA VPO PROTEGIDA Y DE PRECIO TASADO. Valor añadido: urbanismo, Navarra. Lotes de parcela para VPO protegida y de precio tasado. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo, vivienda protegida y urbanismo de Navarra. Lotes de parcela para VPO protegida y de precio tasado. Posicionamiento en suelo y rentabilidad gracias a la mitad de las viviendas que son de precio tasado. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ANTEPROYECTO DE LEY VASCA DE VIVIENDA. VIVIENDAS VACÍAS EN EL PAÍS VASCO Valor añadido: anteproyecto de ley vasca de vivienda. Viviendas vacías en el País Vasco. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo del País Vasco. Se considera vivienda vacía cuando esté desocupada de forma continuada durante más de 2 años, salvo que concurran motivos que lo justifiquen. Este punto es la base para el establecimiento de un canon que "podrán imponer" los ayuntamientos por un importe de 10 euros anuales por cada m2 útil. El Gobierno Vasco se reserva la posibilidad de aplicar con carácter general en la Comunidad Autónoma este canon si no lo aplican los municipios.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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¿MI PROMOCIÓN INMOBILIARIA JUSTIFICA BUSCAR FÓRMULAS FINANCIERAS COMPLEJAS?.  Valor añadido: ¿Mi promoción inmobiliaria justifica buscar fórmulas financieras complejas?.  Guía práctica inmoley.com relacionada: project finance,  métodos de financiación de proyectos inmobiliarios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. EL PGOU DE GIJÓN MANTIENE EL USO HOTELERO. Valor añadido: urbanismo, Asturias. El PGOU de Gijón mantiene el uso hotelero. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias. El PGOU de Gijón mantiene el uso hotelero. Plan Especial de Reforma Interior de El Rinconín Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, URBANISMO, EXTREMADURA. LEY DE DESARROLLO Y MODERNIZACIÓN DEL TURISMO DE EXTREMADURA Valor añadido: turismo, urbanismo, Extremadura. Ley de Desarrollo y Modernización del Turismo de Extremadura. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo de Extremadura. Ley de Desarrollo y Modernización del Turismo de Extremadura. Claves: Se contempla una detallada regulación de la Ordenación de la actividad Turística, desarrollando de manera pormenorizada su principal herramienta de planificación: el Plan Turístico de Extremadura; y haciendo mención expresa de los objetivos del mismo, entre los que se incluyen, entre otros, el desarrollo sostenible, la diversificación de la oferta, la calidad y la innovación, la formación y la potenciación del asociacionismo. Se regulan los Municipios singulares, figura con la que la ley establece un reconocimiento a los municipios con recursos de especial relevancia turística para que cuenten con medidas para desarrollar el potencial turístico que representan. Y del mismo modo se reconocen las Zonas singulares. Asimismo, podrán ser declarados Municipios singulares aquellos que hayan obtenido la declaración de Villas termales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. RESERVA DE VIVIENDA EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO Valor añadido:urbanismo, Galicia. Reserva de vivienda en suelo urbano no consolidado. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Reserva de vivienda en suelo urbano no consolidado. Los planes establecerán en aquellos sectores de suelo urbanizable para los que se prevean usos residenciales, aún cuando estos usos no sean predominantes, una reserva de suelo con carácter de dotación autonómica para construcción de viviendas de promoción y titularidad pública. En suelo urbano no consolidado el porcentaje de edificabilidad residencial que se fije como reserva será el mismo para todos los distritos, y en cada sector de suelo urbanizable. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, NAVARRA. PLAN INTEGRAL DE PREVENCIÓN DE INUNDACIONES CON DEMOLICIONES DE NAVES Y PUENTES. Valor añadido: Urbanismo, Navarra. Plan Integral de Prevención de Inundaciones con demoliciones de naves y puentes. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Navarra. Plan Integral de Prevención de Inundaciones con demoliciones de naves y puentes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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¿SE PUEDE VENDER EL STOCK INMOBILIARIO EN EL EXTRANJERO DESPUÉS DEL "SAVE OUR HOUSES"? Valor añadido: ¿Se puede vender el stock inmobiliario en el extranjero después del "save our houses"?. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y promoción de segunda residencia. El Ministro de Fomento acaba de descubrir la rueda. ¿Por qué tenemos stock de viviendas en la costa si los extranjeros las pueden comprar?. Dejando al margen la calidad del stock y su localización (en algunos casos a una hora de la playa), el Ministerio debería examinar la repercusión en la prensa británica del efecto asociativo "save our houses" por las demoliciones de viviendas ilegales (previamente autorizadas por los ayuntamientos y la autonomías). Siempre es la misma noticia: una pareja de jubilados que venden su casa en Inglaterra se compran una en España y lo pierden todo porque la vivienda es ilegal. Una pareja de jubilados se enteró de la demilición de su vivienda por el “Sunday Times”. En Inglaterra se comercializa un seguro “para caso de demoliciones en España”. Y llega el Ministerio y dice que esto lo soluciona con un decreto, cuando el urbanismo es competencia autonómica. La crisis inmobiliaria tiene muchos padres y la corrupción urbanística y la dejación de competencias de disciplina por las autonomías es una de las causas.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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GESTIÓN HOTELERA. ¿COMPRAR INMUEBLES APROVECHANDO LA CRISIS? Valor añadido: Gestión hotelera. ¿Comprar inmuebles aprovechando la crisis?. Guía práctica inmoley.com relacionada: contrato de obra llave en mano,  turismo inmobiliario y gestión hotelera. Un grupo hotelero ha entrada en un proyecto llave en mano y al mismo tiempo ha sacado adelante una financiación sindicada muy meritoria. Sin embargo, los expertos siguen apostando por el alquiler para extenderse y no diluir esfuerzos y fondos en compras de inmuebles y rehabilitaciones. La razón de peso es que las zonas de influencia turística de los centros ciudad están variando con frecuencia, por lo que sólo interesaría una zona prime. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR (PERI) CRUZCAMPO Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Sevilla. Plan Especial de Reforma Interior (PERI) Cruzcampo. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y Urbanismo de Andalucía. Plan Especial de Reforma Interior (PERI) Cruzcampo. Plan Especial de Reforma Interior del ARI-DSP-03 ‘La Cruz del Campo’ Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. ALMERÍA. REHABILITACIÓN DE CENTRO HISTÓRICO. Valor añadido: urbanismo, Almería. Rehabilitación de centro histórico. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Andalucía. Almería. Rehabilitación de centro histórico. Remodelación entorno del Cuartel de la Misericordia Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO ANDALUCÍA, HUELVA. OPCIÓN DE COMPRA EN ISLA CHICA Valor añadido: Urbanismo Andalucía, Huelva. Opción de compra en Isla Chica. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, subsuelo urbano y parkings, y urbanismo de Andalucía, Huelva. Opción de compra en Isla Chica Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. DEMOLICIÓN ILEGAL DE EDIFICACIONES PROTEGIDAS. Valor añadido: urbanismo, Asturias. Demolición ilegal de edificaciones protegidas. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas, rehabilitación edificatoria y urbanística, sanciones urbanísticas y urbanismo de Asturias. Demolición ilegal de edificaciones protegidas. Intervención de la Comunidad anulado licencias de obra nueva e iniciando expediente disciplinario por la falta de protección de edificios con protección. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. TRIPARK, EN LAS ROZAS  Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Tripark, en Las Rozas. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Madrid. Tripark, en Las Rozas. Hines y cuaderno de venta del centro comercial Zielo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. ELCHE. PARQUE INDUSTRIAL PORTA D'ELX Y ESTRATEGIA TERRITORIAL  Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Elche. Parque industrial Porta d'Elx y Estrategia Territorial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de la C. Valenciana. Elche. Parque industrial Porta d'Elx y Estrategia Territorial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA REUNIÓN DEL STOCK INMOBILIARIO EN EL MINISTERIO DE FOMENTO. Valor añadido: La reunión del stock inmobiliario en el Ministerio de Fomento. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. 1) Incentivar las ventas a extranjeros sin rebajar los impuestos sobre vivienda. El principal stock inmobiliario está en costa y los casos de corrupción urbanística han desanimado a los inversores extranjeros. Probablemente la eterna ley de economía sostenible contenga una declaración de intenciones. 2) Los bancos pidieron urgencia para modificar a su favor la normativa urbanística y evitar la expropiación en caso de que no construyan en 9 meses en suelo urbanizable, algo que en la práctica no se hace porque las autoridades no tienen fondos para expropiar. Esta medida fue acogida favorablemente, según algunas fuentes, pero de aceptarse supondría legalizar la creación de bolsas de suelo congelado con fines especulativos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. TRANSPARENCIA ES HOMOGENEIZAR LOS CRITERIOS PARA CONSIDERAR O NO UN CRÉDITO INMOBILIARIO MOROSO. Valor añadido: Financiación inmobiliaria. Transparencia es homogeneizar los criterios para considerar o no un crédito inmobiliario moroso. Guía práctica inmoley.com relacionada: due diligence y financiación inmobiliaria. Transparencia es homogeneizar los criterios para considerar o no un crédito inmobiliario moroso. Exigencias del Banco de España en relación a la morosidad inmobiliaria y con promotores inmobiliarios. Datos loan to value. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PROGRAMA VIVIENDA ASEQUIBLE DE LA CAIXA. PRECIOS POR DEBAJO DE VPO Valor añadido: programa Vivienda Asequible de la Caixa. Precios por debajo de VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Programa Vivienda Asequible de la Caixa. Precios por debajo de VPO. Este programa era lo que cabía esperar del antiguo Ministerio de Vivienda, pero llega de la mano de la Caixa. Ponemos un ejemplo que reúne todas las características: ciudad mediana, zona extraordinaria, inversión en suelo mínima y un alquiler mensual inferior al precio establecido para VPO y durante un periodo de siete años. Si hay que poner alguna pega es el sistema de sorteo en lugar de ponderar la necesidad de los demandantes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS DE OFICINAS. EL MERCADO SE SALVA POR LOS EDIFICIOS DE NUEVA GENERACIÓN  Valor añadido: Arrendamientos de oficinas. El mercado se salva por los edificios de nueva generación. Guía práctica inmoley.com relacionada: Arrendamientos de oficinas, director de patrimonio, facility management. El mercado de alquiler de oficinas se salva por los edificios de nueva generación. Claves: arrendatarios que necesitan de espacios diáfanos para rentabilizar la ocupación de empleado por m2 y de acceso a nuevas tecnologías (desarrollo de redes internas informáticas). En algunos casos la comunicación con el aeropuerto ha sido relevante. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS URBANOS. LA REFORMA LEGAL DE LOS ARRENDAMIENTOS NO AGILIZA LOS DESAHUCIOS EXPRÉS.  Valor añadido: Arrendamientos urbanos. La reforma legal de los arrendamientos no agiliza los desahucios exprés. Guía práctica inmoley.com relacionada: Arrendamientos urbanos. La reforma legal (L. 19/2009)  de los arrendamientos no agiliza los desahucios exprés. El gobierno prometió una agilización de los desahucios que incentivasen el alquiler en España. Sin embargo, el proceso de desahucio pasa por una vista oral (que ya se notifica con retraso) y una notificación del desahucio que se retraso excesivamente. El problema es que las garantías legales del desahucio impiden ir más rápido. La propuesta inicial de que los notarios pudiesen autorizar al cerrajero el cambio de llaves, todo con presencia policial individual, se echa en falta. En definitiva, que la reforma legal no ha resuelto el problema y los arrendadores no han perdido el miedo a arrendar. Claves: automatizar el proceso oral para darlo más agilidad y limitar la presencia de funcionarios en el proceso de desahucio y reconsiderar la intervención notarial.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. MODIFICACIÓN DE LAS NORMAS URBANÍSTICAS DEL CENTRO HISTÓRICO DE MÁLAGA Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Modificación de las normas urbanísticas del Centro Histórico de Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Andalucía. Modificación de las normas urbanísticas del Centro Histórico de Málaga. Este tipo de expedientes delimitan  una Unidad de Ejecución que permita reordenar los volúmenes edificatorios y urbanizar. Posteriormente se incorpora un Estudio de Detalle para reordenar volúmenes y precisar alineaciones y rasantes de acuerdo con las tipologías que figuran en la ficha y en los planos de ordenación. Parámetros de Aprovechamiento: Uso y Tipología. En este caso hotel con determinación de la altura máxima de la edificación y el fondo edificable máximo, así como el aprovechamiento susceptible de apropiación. El Estudio de Detalle podrá prever retranqueos. Por último se fija el plazo  de edificación que computa después de adquirido el derecho al aprovechamiento urbanístico.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. DELITO URBANÍSTICO POR OTORGAR LICENCIA CONTRARIA A INFORME ARQUITECTÓNICO PERO CON CONFORMIDAD DEL SECRETARIO Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Delito urbanístico por otorgar licencia contraria a informe arquitectónico municipal pero con conformidad del secretario. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos, licencias urbanísticas y urbanismo de Andalucía. En este caso se analiza un delito urbanístico por parte del alcalde y del secretario, que otorgan licencia contrario al informe arquitectónico municipal. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. LOS JUECES EXIGEN A LOS AYUNTAMIENTOS QUE JUSTIFIQUEN LOS COEFICIENTES DE PONDERACIÓN EN EL PLANEAMIENTO. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Los jueces exigen a los ayuntamientos que justifiquen los coeficientes de ponderación en el planeamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y  Urbanismo de Andalucía. Los jueces exigen a los ayuntamientos que justifiquen los coeficientes de ponderación en el planeamiento. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA.ADAPTACIÓN PARCIAL DE SAN JUAN DE AZNALFARACHE Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Adaptación parcial de San Juan de Aznalfarache. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Adaptación parcial de San Juan de Aznalfarache. Adaptaciones parciales de PGOU a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. ALMERÍA. INUNDABILIDAD DE LOS TERRENOS CERCANOS AL RÍO ANDARAX. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Almería. Inundabilidad de los terrenos cercanos al Río Andarax. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y  Urbanismo de Andalucía. Almería. Avances en el PGOU de Almería al aceptarse los criterios de la Junta respecto a la inundabilidad de los terrenos cercanos al Río Andarax. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. EL GRAFIADO DE INFRAESTRUCTURAS DEBE RECOGERSE EN EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. Valor añadido: urbanismo, Galicia. El grafiado de infraestructuras debe recogerse en el Planeamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. El grafiado de infraestructuras debe recogerse en el Planeamiento urbanístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MURCIA. CONTRA LAS INUNDACIONES MÁS COLECTORES Valor añadido: urbanismo, Murcia. Contra las inundaciones más colectores. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Murcia. Contra las inundaciones más colectores. Ejemplo de las medidas adoptadas en Cartagena para evitar inundaciones y depurar aguas residuales. Zonas dotacionales. Infraestructuras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. COMPRA Y OPCIÓN DE COMPRA DE LAS PARCELAS DE LA ZONA DE ACTIVIDADES LOGÍSTICAS (ZAL) DEL PUERTO DE VALENCIA Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Compra y opción de compra de las parcelas de la zona de actividades logísticas (ZAL) del puerto de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: opción de compra, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de la C. Valenciana. Compra y opción de compra de las parcelas de la zona de actividades logísticas (ZAL) del puerto de Valencia. Centro de distribución multimodal dedicado a la logística de la mercancía marítima. Claves: el precio que pedía SEPES y la lentitud en el desarrollo urbanístico son un mal precedente para la gestión logística y evidencian que las expropiaciones no son seguidas de procesos inmediatos de urbanización. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. DRENAJE CONTRA INUNDACIONES EN EL NUEVO URBANISMO EN LA COSTA ALICANTINA. Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Drenaje contra inundaciones en el nuevo urbanismo en la costa alicantina. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de la C. Valenciana. Drenaje contra inundaciones en el nuevo urbanismo en la costa alicantina. La Confederación Hidrográfica del Júcar apunta hacia el futuro de urbanizaciones en zonas de alto riesgo de inundaciones. Se exigen unas medidas de drenaje excepcionales para eliminar el riesgo de inundaciones. Plan de Acción Territorial sobre Prevención del Riesgo de Inundación de la Comunidad Valenciana (Patricova). Claves: la autonomía recuerda por escrito al ayuntamiento que vigile el cumplimiento de las medidas preventivas de inundaciones antes de otorgar licencias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. REFORMA DE LAS DIRECTRICES PARA INFRAESTRUCTURAS SIN LICENCIA MUNICIPAL POR INTERÉS PÚBLICO. Valor añadido: urbanismo, Canarias. Reforma de las Directrices para infraestructuras sin licencia municipal por interés público. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. Reforma de las Directrices para infraestructuras sin licencia municipal por interés público. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. VALORACIÓN CRÍTICA DEL VISUALIZADOR URBANÍSTICO (SIG) Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Valoración crítica del Visualizador Urbanístico (SIG). Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Madrid. Errores de actualización en el Visualizador Urbanístico (SIG). El resultado no se corresponde con la magnitud de la inversión y al nivel de actualización del Sistema de Información Geográfica de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, gestionado por el Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda. Es una herramienta útil para la consulta de información urbanística del municipio de Madrid pero que falla en cuestiones básicas, por ejemplo las colecciones fotográficas de los edificios están desfasadas, algo que se solucionaría incorporando automáticamente las fotografías de las Inspecciones Técnicas de edificios (patios, cubiertas, fachadas, portales, etc). Las fotos de fachadas y establecimientos comerciales están también desfasadas. En algunos casos aparecen locales comerciales que han desaparecido hace más de 20 años. Bastaría con poner un enlace al mapa street de google para actualizarlo. Las leyendas de datos urbanísticos son una simple imagen de las notas del plan general. En materia de licencias urbanísticas de la finca, los datos son mínimos. La información relativa a las Inspecciones Técnicas de edificios que se anuncia por el ayuntamiento es prácticamente irrelevante, tan sólo se indica si se ha pasado o no la ITE y la fecha de actualización de la misma. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN. PATOLOGÍAS EN EL HORMIGONADO DE PUENTES Valor añadido: Ingeniería de la edificación. Patologías en el hormigonado de Puentes. Guía práctica inmoley.com relacionada: Ingeniería de le edificación. El puente sobre la bahía de Qingdao Haiwan Bridge ha servido de campo de pruebas para la impermeabilización y mezclas químicas antioxidación en los hormigones utilizados en ambientes marinos. El resultado que aparece en el vídeo es un hormigón uniforme y de baja de permeabilidad. En la financiación de grandes infraestructuras el mantenimiento a futuro es esencial, como lo demuestra los altos costes de las últimas reparaciones en Dinamarca. Es por este motivo (contención de costes de mantenimiento) por lo que el control de materiales de grandes obras por laboratorios de alta tecnología es determinante. Esta tecnología es esencial en presas, puentes, puertos … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LAS CAJAS DE AHORRO PASAN SUS ACTIVOS INMOBILIARIOS A FILIALES CAPITALIZADAS. Valor añadido: Las cajas de ahorro pasan sus activos inmobiliarios a filiales capitalizadas. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria y promotor inmobiliario. Las cajas de ahorro pasan sus activos a filiales capitalizadas. Ventajas: sacar activos inmobiliarios de los balances de las cajas. Técnica: ampliar capital en instrumental inmobiliaria que se hace con activos inmobiliarios (la mayoría en procesos de desahucio por ejecución hipotecaria) y se ajusta el precio en base al carácter de vinculadas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL MINISTERIO DE FOMENTO PONE ORDEN EN LAS ESTADÍSTICAS DE VIVIENDA Y CAMBIA EL ORGANIGRAMA Valor añadido: el ministerio de fomento pone orden en las estadísticas de vivienda y cambia el organigrama. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Se crea la Subdirección General de Estadísticas, dependiente de la Dirección General de Programación Económica y Presupuestos. Se encargará de la GESTIÓN DE LAS ESTADÍSTICAS del Departamento y recibe las funciones que hasta ahora tenían atribuidas, en materia de estadísticas, la Subdirección General de Tecnologías de la Información, Administración Electrónica y Estadísticas, y la Subdirección General de Estudios y Estadísticas del antiguo Ministerio de Vivienda. Antecedentes. La agencia de calificación Fitch criticó hace unos meses la utilidad de las estadísticas sobre precios que publican los diferentes organismos españoles y desacreditó las del antiguo Ministerio de Vivienda <comparativas de la Asociación Profesional de Sociedades de Tasación (ATASA)>. Otra estadística es la del Instituto Nacional de Estadística: el Índice de Precios de Vivienda (IPV) mide la evolución de los precios de compraventa -no de oferta de venta- de las viviendas de precio libre, tanto nuevas como de segunda mano. Está elaborado bajo ciertos parámetros que permiten que pueda ser comparado con los indicadores de otros países de la Unión Europea. La secretaria de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas, Beatriz Corredor, asumirá la presidencia de SEPES.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA.DELITOS URBANÍSTICOS Y SENTENCIA CONTRA UN ALCALDE POR ACTUAR CONTRA EL INFORME DEL SECRETARIO. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Delitos urbanísticos y sentencia contra un alcalde por actuar contra el informe del secretario. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos y urbanismo de Andalucía. Al mismo tiempo que en Madrid se publica otra sentencia por Delitos urbanísticos y se condena a un alcalde por actuar contra el informe del secretario. Claves: el ex alcalde permitió la segregación ilegal de una parcela rústica. La licencia se otorgó pese los informes en contra del arquitecto y el secretario accidental del municipio. El juez considera que el entonces alcalde actuó "con pleno conocimiento de la normativa urbanística aplicable e infringiendo de modo evidente la previsión legal". Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA, VIVIENDA. GESTIÓN DEL PARQUE PÚBLICO RESIDENCIAL CEDIDO A LA EMPRESA PÚBLICA DE SUELO DE ANDALUCÍA EPSA Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, vivienda. Gestión del parque público residencial cedido a la Empresa Pública de Suelo de Andalucía EPSA. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo Andalucía y vivienda. Gestión del parque público residencial cedido a la Empresa Pública de Suelo de Andalucía EPSA Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, ANDALUCÍA. CENTRO COMERCIAL DE EL TOYO EN ALMERÍA Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Andalucía. Centro comercial de El Toyo en Almería. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo de Andalucía. Centro comercial de El Toyo en Almería. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO, CASTILLA LEÓN. ORDENANZA REGULADORA DE LA INSPECCIÓN DE CONSTRUCCIONES DE ÁVILA  Valor añadido: edificación, urbanismo, Castilla León. Ordenanza Reguladora de la Inspección de Construcciones de Ávila. Guía práctica inmoley.com relacionada: inspección técnica de la edificación y urbanismo de Castilla León. Ordenanza Reguladora de la Inspección de Construcciones de Ávila.  Claves: catálogo de edificios protegidos y los edificios municipales, así como los edificios sin catalogar incluidos en el perímetro del Conjunto Histórico-Artístico de la Ciudad de Ávila. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS, URBANISMO MADRID, VIVIENDA. PLAN 45000  VIVIENDAS PÚBLICAS EN ALQUILER ROTACIONAL. Valor añadido: Arrendamientos, Urbanismo Madrid, vivienda. Plan 45000  viviendas públicas en alquiler rotacional. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos, obra pública, urbanismo de Madrid, vivienda. Plan 45000  viviendas públicas en alquiler rotacional. Claves. La Comunidad de Madrid cede suelo público a promotores privados durante 50 años a cambio de que estos construyan las viviendas y gestionen los alquileres. La inversión la asumirán las promotoras privadas para financiar, construir y explotar estas promociones durante 50 años, un modelo concesional aplicado por primera vez en España. La conservación y mantenimiento de los edificios correrá a cargo de las empresas concesionarias, que sufragarán estos gastos mediante el cobro del alquiler a los inquilinos. Al término de la concesión, sin ningún coste para las arcas públicas regionales, los suelos y edificaciones revertirán en la Comunidad. El precio de los arrendamientos está tasados y son un 25% más barato que la media del mercado. La Comunidad de Madrid ha cedido ya 26 parcelas a los promotores privados. Este suelo está repartido en 11 municipios de la región: Alcalá de Henares (736 viviendas), Boadilla (706), Pinto (390) y Arganda del Rey (374). La Comunidad ya había cedido parcelas en Madrid (728 viviendas), Tres Cantos (563), Alcorcón (548), San Sebastián de los Reyes (488), Aranjuez (400), Móstoles (381) y Colmenar Viejo (282). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. ÁREAS DE REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y URBANÍSTICA. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Áreas de Rehabilitación edificatoria y urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y Urbanismo de Madrid. Áreas de Rehabilitación edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, RIOJA. REHABILITACIÓN DEL ANTIGUO HOSPITAL MILITAR DE LOGROÑO  Valor añadido: Urbanismo, Rioja. Rehabilitación del antiguo hospital militar de Logroño. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y Urbanismo de la Rioja. Rehabilitación del antiguo hospital militar de Logroño  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DENTRO DE UNA ESTRATEGIA TERRITORIAL. Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Ordenación del territorio dentro de una estrategia territorial. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la C. Valenciana. Ordenación del territorio dentro de una estrategia territorial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, ANDALUCÍA. CÓRDOBA. LEROY MELIN Valor añadido: centros comerciales, Andalucía. Córdoba. Leroy Melin. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Andalucía. Córdoba. Leroy Melin. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE CANTABRIA. Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Reforma de la Ley del suelo de Cantabria. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Cantabria. Reforma de la Ley del suelo de Cantabria. El problema es que la regulación del procedimiento de garantía patrimonial es un asunto de competencia estatal que exige, como primer requisito básico, que el daño sea efectivo, es decir, en este caso, que se haya producido el derribo. No obstante, se ha buscado la fórmula para plantear una excepción, a través de una modificación de la Ley del Suelo de Cantabria para que en estos casos no sea necesario llegar al derribo para poder indemnizar. La idea es pagar las indemnizaciones en el momento en el que los afectados entreguen los inmuebles al Gobierno o a los ayuntamientos para su derribo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. DELITOS Y CONVENIOS URBANÍSTICOS Valor añadido: urbanismo, Madrid. Delitos urbanísticos y convenios urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: Delitos urbanísticos, convenios urbanísticos y urbanismo de Madrid. La sentencia del convenio de Torrejón no es una sentencia cualquiera, es una sentencia que crea un precedente importantísimo. Desde ahora ningún concejal se atreverá a votar a favor de un convenio urbanístico con el informe en contra del secretario municipal, y los casos en los que ha sucedido, pueden ser denunciados en base a este criterio judicial. Claves: aspectos del convenio urbanístico contrarios a la Ley del suelo de Madrid y valoraciones sobre el concepto de PERMUTA dentro del convenio urbanístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. CONCESIÓN DEMANIAL DESTINADA A LA REDACCIÓN DE PROYECTO, LA CONSTRUCCIÓN Y EXPLOTACIÓN (EN RÉGIMEN DE CESIÓN DE USO) DE VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Concesión demanial destinada a la redacción de proyecto, la construcción y explotación (en régimen de cesión de uso) de Viviendas con Protección Pública. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública, urbanismo de Madrid y vivienda protegida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, MURCIA. PARQUE TEMÁTICO DE LA PARAMOUNT Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Murcia. Parque temático de la Paramount. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Murcia. Parque temático de la Paramount.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PROJECT MANAGEMENT, PROJECT MONITORING, GESTIÓN DE PROMOCIONES INMOBILIARIAS Y FISCALIZACIÓN DE PROYECTOS. Valor añadido: Project Management, Project Monitoring, Gestión de promociones inmobiliarias y Fiscalización de proyectos. Guía práctica inmoley.com relacionada: Project Management, Project Monitoring, Gestión de promociones inmobiliarias y Fiscalización de proyectos. Due Diligence o auditoría de proyecto en desarrollo. Análisis económico, técnico y temporal que permite al cliente valorar el Activo y, en su caso, incidir sobre la gestión y control del desarrollo del Activo. Due Diligence o auditoria de proyecto en explotación. Análisis económico, técnico y administrativo que permite al cliente evaluar riesgos de un Activo en funcionamiento y, en su caso, incidir sobre su compra, venta o gestión. Gerens Hill International realiza el Project Monitoring de la Central de Energías Zona Franca-Gran Vía de L´Hospitalet como parte del Plan de Mejora Energética de Barcelona.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ALOJAMIENTOS TURÍSTICOS EN REGÍMENES DE PROPIEDAD HORIZONTAL Valor añadido: alojamientos turísticos en regímenes de propiedad horizontal. Guía práctica inmoley.com relacionada: propiedad horizontal y turismo inmobiliario. El anteproyecto de turismo de Andalucía regulará está figura y sigue el régimen de inscripción de Cataluña donde son apartamentos turísticos los edificios o conjuntos continuos formados por apartamentos o estudios. Esta materia está relacionada con los apartamentos turísticos ya regulados en Andalucía y Canarias. Claves: prevención en los estatutos de propiedad horizontal para evitar esta práctica. El principio de la unidad de gestión o explotación y el efecto en la industria hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN. LA PREVENCIÓN DE PEQUEÑOS TERREMOTOS FRENTE A LA NORMATIVA ANTISÍSMICA. Valor añadido: ingeniería de la edificación. La prevención de pequeños terremotos frente a la normativa antisísmica. Guía práctica inmoley.com relacionada: ingeniería de la edificación. La preocupación principal de la ingeniería de la edificación en la prevención de riesgos por terremotos eran los grandes seísmos, pero los daños estructurales de pequeños terremotos es muy relevante y su prevención a veces no es técnicamente acomodable a la tecnología actual. La prevención de pequeños terremotos frente a la normativa antisísmica ha sido objeto de un estudio técnico que sin duda cambiará el diseño edificatorio en zonas de alto riesgo sísmico de baja intensidad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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A PESAR DE LA CRISIS, EL TEJIDO INDUSTRIAL INMOBILIARIO EQUIVALE A MÁS DE UN TERCIO DEL SECTOR INDUSTRIAL ESPAÑOL. Valor añadido: A pesar de la crisis, el tejido industrial inmobiliario equivale a más de un tercio del sector industrial español. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Datos del sector inmobiliario y de la construcción actualizados. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS URBANOS. MERCADO DE OFICINAS DE MADRID  Valor añadido: Arrendamientos urbanos. Mercado de oficinas de Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. INDEMNIZACIONES A PROMOTOR POR RESOLUCIÓN DE COMPRAVENTA DE SUELO PÚBLICO. Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Indemnizaciones a promotor por resolución de compraventa de suelo público. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Castilla León. Indemnizaciones a promotor por resolución de compraventa de suelo público. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. PLAN REGIONAL DE ACTUACIÓN DE URBANIZACIÓN  EN VILLADANGOS DEL PÁRAMO.  Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Plan Regional de Actuación de Urbanización  en Villadangos del Páramo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla León. Plan Regional de Actuación de Urbanización  en Villadangos del Páramo. Los artículos 86.1.c de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León, tras su reforma por la Ley 4/2008, de 15 de septiembre, de Medidas sobre Urbanismo y Suelo y 270.c del Decreto 22/2004, por el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, en su redacción tras el Decreto 45/2009, de 9 de julio, habilitan la utilización del sistema de concurrencia a la Administración de la Comunidad Autónoma, a través de la Consejería competente en materia de urbanismo, para desarrollar las previsiones de Planes y Proyectos Regionales.  Claves: el artículo 253 del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León.  La Consejería de Fomento de la Junta de Castilla y León ha aprobado el Plan Regional de Actuación de Urbanización Valdecambillas, en el municipio de Villadangos del Páramo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. NO DAR LICENCIAS PARA NO INDEMNIZAR POR ERRORES DE PLANEAMIENTO. Valor añadido: urbanismo, Galicia. No dar licencias para no indemnizar por errores de planeamiento.Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Un informe jurídico anula el derecho a reclamar una indemnización por los propietarios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. LA NECESARIA TRANSPARENCIA EN LOS INFORMES TÉCNICOS DE PLANES PARCIALES. Valor añadido: urbanismo, Madrid. La necesaria transparencia en los informes técnicos de planes parciales. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales. Lo sucedido en Arganda requiere de explicaciones desde una perspectiva urbanística, en concreto, la necesaria transparencia en los informes técnicos de planes parciales, que son encomendados por los ayuntamientos pequeños y medianos a estudios de arquitectura, en lugar de realizarse por funcionarios desde las gerencias de urbanismo, y que amparan ventas de parcelas municipales que al ser recalificadas son revendidas con importantes plusvalías. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. UN EJEMPLO DE TRANSPARENCIA EN LA GESTIÓN URBANÍSTICA. Valor añadido: urbanismo, Madrid. Un ejemplo de transparencia en la gestión urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. Un ejemplo de transparencia en la gestión urbanística en Internet Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MURCIA. SISTEMA DE COOPERACIÓN CON PLAN ESPECIAL DE ADECUACIÓN URBANÍSTICA Valor añadido: urbanismo, Murcia. Sistema de cooperación con Plan Especial de Adecuación Urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Murcia. Sistema de cooperación con Plan Especial de Adecuación Urbanística Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA CONSTRUCCIÓN RESIDENCIAL VISTA DESDE LA MONCLOA Valor añadido: La construcción residencial vista desde la Moncloa. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Comentarios al Informe económico del presidente del gobierno 2010. 1) el PIB está anclado por culpa de la construcción residencial.  Se sostiene que el porcentaje del sector en el PIB se corresponde ahora con los estándares europeos. 2) Se reconoce la sobrevaloración de la vivienda pero no se aportan datos exactos de la corrección de precios, por ejemplo se omite la corrección de segunda residencia en costa. 3) Se vincula el stock inmobiliario con el frenazo en la construcción, sin embargo se especula al indicar que se ha rebajado el stock inmobiliario por el goteo de ventas inmobiliarias de 2010. Consideraciones de expertos consultados por inmoley.com: 1) el sector de la construcción español no puede equipararse en términos de PIB porque no hay ninguna otra industria con potencial similar en España, salvo el turismo, pero que está muy vinculado al inmobiliario. El sector debería ser protegido por la vía de la obra pública. 2) El stock inmobiliario no está cuantificado adecuadamente, ni la evolución de precios en base a estadísticas contradictorias. El stock inmobiliario en manos de la banca sigue sin especificarse ni tasarse conforme a precios actuales. 3) Se apunta al porcentaje PIB en “inversión en vivienda” en relación con Europa. En el resto de Europa la compra es residual porque funciona el alquiler de viviendas y los fondos inmobiliarios son grandes propietarios de vivienda en alquiler y los sindicatos europeos construyen en cooperativas que alquilan. Esto no existe en España, lo que empuja a la compra. Conclusión: Moncloa no acaba de aceptar que el sector inmobiliario es el motor de la economía española y que la recuperación económica y la ocupación laboral son imposibles sin una industria constructiva.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CONSTRUCCIÓN. EL SOBREPESO DE LA EDIFICACIÓN RESIDENCIAL EN LA CARTERA DE PEDIDOS. Valor añadido: Construcción. El sobrepeso de la edificación residencial en la cartera de pedidos. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación. El sector español de la construcción tiene dos polos opuestos, las grandes constructoras cotizadas y miles de constructores de ámbito muy local. Entre los dos grupos hay constructoras de tamaño pequeño (en comparación con los niveles europeos), pero considerablemente mayores que las pequeñas. Son las mal llamadas medianas constructoras, que han sufrido el efecto de la crisis más que el resto debido a su tamaño (demasiado grande por el gasto corriente, pero pequeño para refinanciarse. Las medianas que han sobrevivido representan algo menos del 10% del sector y carecen de inversión internacional, incluso nacional, al ser muy regionales, y lo peor de todo es que sufren de sobrepeso de edificación residencial en sus carteras de pedidos. En la mayoría de los casos la estructura es muy familiar, lo que impide sus fusiones e incluso una gestión externalizada. Claves: muy afectadas por la morosidad municipal en obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, ANDALUCÍA. ANTEPROYECTO DE LEY DEL TURISMO DE ANDALUCÍA  Valor añadido: Turismo, Andalucía. Anteproyecto de Ley del Turismo de Andalucía. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera. El sector está muy pendiente de esta ley porque contempla nuevas fórmulas de negocio turístico  y apuesta por la innovación como elemento fundamental. El gobierno andaluz quiere facilitar la iniciativa empresarial turística y al mismo tiempo aportar I+D+I al servicio del sistema productivo, motivo por el que se creó el Laboratorio Andaluz de Inteligencia Turística, Andalucía Lab. La dificultad es que todo ello pasa por mejorar los destinos turísticos saturados y mejorar las infraestructuras de acceso a zonas turístico rurales en desarrollo. En el primer caso, la experiencia en Baleares demuestra que hay que invertir mucho para reconvertir la planta hotelera obsoleta. Un ejemplo práctico sería la zona de playa de Málaga ciudad, a la que el urbanismo no acaba de dar una solución. Respecto al turismo rural, la dejación de competencias de disciplina urbanística en zonas de sierra y los miles de viviendas ilegales existentes impiden estructurar estas zonas con un planeamiento regional adecuado. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA: JAQUE MATE A LAS VIVIENDAS ILEGALES: LOS JUECES RECHAZAN EL INCIDENTE DE IMPOSIBILIDAD LEGAL DE EJECUCIÓN DE SENTENCIA DE DERRIBO. Valor añadido: urbanismo, Andalucía: Jaque mate a las viviendas ilegales: los jueces rechazan el incidente de imposibilidad legal de ejecución de sentencia de derribo. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía TSJA ha puesto coto a una treta legal que permitía a los ayuntamientos llegar a las elecciones sin ejecutar las órdenes de derribo. Una vez que se rechaza el incidente de imposibilidad legal de ejecución de sentencia de derribo, el siguiente paso debería ser condenar al funcionario responsable, o en su caso al alcalde, por no ejecutar las sentencias de derribo. Para evitarlo, las asociaciones proponen la “solución extremeña” a las viviendas ilegales, que consiste en hacer que los propietarios paguen las cargas de urbanización (porque los ayuntamientos están como están) y a cambio que se les legalice. Esta solución no evita la ejecución de sentencias de derribo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI) DE LA PUEBLA VIEJA DE LAREDO Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Área de Rehabilitación Integral (ARI) de la Puebla Vieja de Laredo. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, vivienda protegida y urbanismo de Cantabria. Área de Rehabilitación Integral (ARI): figura de gestión, convenida entre el Ministerio y la Comunidad autónoma, creada con el fin de promover la recuperación de conjuntos históricos, centros urbanos, barrios degradados y municipios rurales, mediante la intervención tanto en sus edificios como en sus espacios públicos. Estas áreas reciben un tratamiento especial por parte de dichas entidades, quienes financian, de manera conjunta las actuaciones que en ellas se realizan, según unos acuerdos específicos para cada área, establecidos mediante Convenio entre el Ministerio, la Comunidad autónoma y los Ayuntamientos donde se ubican dichas áreas. Área de Rehabilitación Integral (ARI) de la Puebla Vieja de Laredo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. LA PARALIZACIÓN DE OBRAS EN TERRENOS PORTUARIOS Y EL INTERÉS PÚBLICO. Valor añadido: Urbanismo, Galicia. La paralización de obras en terrenos portuarios y el interés público. Guía práctica inmoley.com relacionada: obras sin licencia y Urbanismo de Galicia. Análisis del caso del puerto de Vigo en lo relativo a la paralización de obras en terrenos portuarios y el interés público. Posturas enfrentadas: ayuntamiento y autoridad portuaria. El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TS XG) no admite la suspensión cautelar de las obras exigida por el ayuntamiento y fundamenta su decisión en el interés público. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. INFORMES AUTONÓMICOS PREVIOS EN PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE ZONAS DE PATRIMONIO HISTÓRICO. Valor añadido: urbanismo, Galicia. Informes autonómicos previos en planeamiento urbanístico de zonas de patrimonio histórico. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Es un caso de un gran ayuntamiento gallego que comete un error de bulto, autorizar una urbanización en zona de alta protección de patrimonio histórico, y lo hace sin contar con los informes autonómicos previos en planeamiento urbanístico de zonas de patrimonio histórico. Ahora debe indemnizar a los propietarios al tener que recalificar suelo que estaba catalogado como urbanizable. El error es claramente de planeamiento al haber permitido la calificación de suelo urbanizable junto a patrimonio histórico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA.  INFORME DE SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL EN POLÍGONOS INDUSTRIALES Valor añadido: urbanismo, Galicia.  Informe de Sostenibilidad ambiental en Polígonos industriales. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Galicia.  Informe de Sostenibilidad ambiental en Polígonos industriales. Un ayuntamiento gallego apuesta por un polígono industrial en una zona que requiere de autorización de la Confederación Hidrográfica. Este es un ejemplo de cómo, antes de invertir, hay que contar con el Informe de Sostenibilidad ambiental en Polígonos industriales Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. PARKINGS SUBTERRÁNEOS BAJO ZONAS VERDES Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Parkings subterráneos bajo zonas verdes. Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbano y parkings subterráneos, y Urbanismo de Galicia. Parkings subterráneos bajo zonas verdes. Es el caso de un ayuntamiento gallego que ha modificado sus normas urbanísticas para poder realizar un parking subterráneo. La duda era si necesitaba informe de de evaluación medioambiental, así que consultaron a la Consellería de Medio Ambiente, Infraestructuras e Territorio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA.LAS MININAVES DE INICIATIVA PÚBLICA EN PARQUES EMPRESARIALES. Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Las mininaves de iniciativa pública en parques empresariales. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de la C. Valenciana. En este caso analizamos un proyecto de naves con opción de compra que es pequeño pero que apunta acertadamente a la reactivación del tejido industrial. Se trata de mininaves de iniciativa pública en parques empresariales en régimen de alquiler con opción de compra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LAS 20 VENTAJAS DE LA EDIFICACIÓN MODULAR INDUSTRIALIZADA. Valor añadido: Las 20 ventajas de la edificación modular industrializada. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación industrializada e ingeniería de la edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. GALICIA. PARQUE COMERCIAL MEIXUEIRO  Valor añadido: Centros comerciales. Galicia. Parque comercial Meixueiro. Guía práctica inmoley.com de Centros comerciales. Galicia. Parque comercial Meixueiro. Meixueiro Parque Comercial. Autovía Rías Biaxas (A-52) salida 664. 36214 Vigo (Pontevedra). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, ANDALUCÍA. ANTEPROYECTO DE LEY DEL TURISMO DE ANDALUCÍA Valor añadido: Turismo, Andalucía. Anteproyecto de Ley del Turismo de Andalucía. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO. HOTELES. CANARIAS. PLAN PARCIAL SECTOR TURÍSTICO COSTA SAN JUAN Valor añadido: turismo. hoteles. canarias. Plan Parcial Sector Turístico Costa San Juan. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, HOTELES. CASTILLA LEÓN. EJEMPLO DE HOTEL RURAL DE LUJO EN CUENCA HIDROGRÁFICA Valor añadido: turismo, hoteles. Castilla León. Ejemplo de hotel rural de lujo en cuenca hidrográfica. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN. AYUDAS DE URBANIZACIÓN PRIORITARIA Valor añadido: urbanismo, Aragón. Ayudas de urbanización prioritaria. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de Aragón. Ayudas de urbanización prioritaria Arcosur, en Zaragoza. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS,OVIEDO. PLAN PARCIAL VILLAFRÍA-EL VIESGO. Valor añadido: Urbanismo, Asturias, Oviedo. Plan parcial Villafría-El Viesgo. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial y Urbanismo de Asturias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. IMPACTO DE SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL (ISA) PARA POLÍGONO INDUSTRIAL Y TECNOLÓGICO. Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Impacto de sostenibilidad ambiental (ISA) para polígono industrial y tecnológico. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Castilla León. Impacto de sostenibilidad ambiental (ISA) para polígono industrial y tecnológico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. C. VALENCIANA. SENTENCIA EJEMPLAR CONTRA ALCALDE POR NO EJECUTAR DERRIBO DE EDIFICIO. Valor añadido: Urbanismo, Cataluña, C. Valenciana. Sentencia ejemplar contra alcalde por no ejecutar derribo de edificio. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos, obras sin licencias, viviendas ilegales y urbanismo de Cataluña y urbanismo la Comunidad Valenciana. Sentencia ejemplar contra alcalde por no ejecutar derribo de edificio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, RIOJA. PARQUE EMPRESARIAL DE LA SENDA Valor añadido: urbanismo, Rioja. Parque empresarial de La Senda. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y  urbanismo de la Rioja. Parque empresarial de La Senda desarrollado mediante Plan Parcial. SEPES Entidad Pública Empresarial de Suelo. Sector Industrial SI-8 “la senda” Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CONSTRUCCIÓN, OBRA PÚBLICA. INFORME SEOPAN Valor añadido: Construcción, Obra Pública. Informe Seopan. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Claves: 1) la inversión pública en obra pública en relación al PIB disminuye en España (el error de no salir de la crisis vía obra pública), 2) la ley de morosidad es una utopía, sobre todo en relación a los ayuntamientos, 3) el efecto en el sector de la morosidad de las administraciones, la menor licitación y los problemas de capitalización de las medianas pueden reconducir a liquidaciones o a reestructuraciones de constructoras. 4) El peso del sector del subsector construcción en la industria es superior al resto de Europa. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. URBANISMO. EL LENTO CONTROL DE LAS CUENTAS MUNICIPALES ANTES DE LAS ELECCIONES. Valor añadido: Obra pública. Urbanismo. El lento control de las cuentas municipales antes de las elecciones. Guías prácticas inmoley.com relacionada: due diligence y auditoría inmobiliaria y urbanística, obra pública y urbanismo. El lento control de las cuentas municipales antes de las elecciones. El Tribunal de Cuentas está revisando los ejercicios municipales de 2008 y 2009. Esta auditoría se extiende a las empresas municipales del suelo y vivienda. En muchos casos el informe será posterior a las elecciones municipales. En el caso que ponemos de ejemplo, el ayuntamiento ha incurrido en un sobrecoste de obra pública que se fundamenta en un expediente que ha resultado polémico y que ha afectado al presupuesto municipal. Estos casos se reproducen en miles de ayuntamientos. El problema de fondo es que los ciudadanos deberían disponer de estas auditorías inmobiliarias y urbanísticas antes del período electoral. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. LEGALIZACIÓN DE VIVIENDAS VÍA PERI Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Legalización de viviendas vía PERI. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. Ejemplo municipal de legalización de viviendas vía PERI con problemas por la repercusión a los propietarios de los costes de legalización. Claves: necesario seguimiento por la Junta de que las cantidades recaudadas se destinan a urbanización y no a gasto corriente. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA (PGOU) DE JEREZ Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Jerez. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Jerez Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. URBANIZACIONES PARALIZADAS TRAS SECTORIZACIÓN DE UN PAU Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Urbanizaciones paralizadas tras sectorización de un PAU. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Andalucía. Caso de Urbanizaciones paralizadas tras sectorización de un PAU y que son promovidas desde empresas públicas andaluzas. El periodo electoral obliga a adjudicar las obras de paralización, aunque las ventas impiden la promoción de los edificios de vivienda previstos (repercusión especial en VPO proyectada). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO. CATALUÑA. REHABILITACIÓN EDIFICATORIA EN BARCELONA Valor añadido: Edificación, Urbanismo. Cataluña. Rehabilitación edificatoria en Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Cataluña. Caso de rehabilitación de cubiertas de una iglesia con ayuda municipal, lo que obliga a la firma de un convenio de colaboración en la rehabilitación edificatoria con definición de las bases de actuación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MURCIA. ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI) EN CARTAGENA Valor añadido: urbanismo, Murcia. Área de rehabilitación integral (ARI) en Cartagena. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Murcia. Área de rehabilitación integral (ARI) en Cartagena de 6.000 m2 de espacios públicos del casco antiguo de Cartagena y rehabilitación de 120 viviendas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. CONSTRUCCIONES EFICIENTES CON REDES IP.  Valor añadido: Edificación. Construcciones eficientes con redes IP. Guía práctica inmoley.com relacionada: Edificación industrializada, edificación sostenible e ingeniería de la edificación. Construcciones eficientes con redes IP.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. ¿PUEDE MARBELLA RECUPERAR SUELO MUNICIPAL? Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. ¿Puede Marbella recuperar suelo municipal?. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Andalucía. ¿Puede Marbella recuperar suelo municipal?. Claves: analizar la documentación que ha permitido al Registro de la Propiedad inscribir suelo municipal a nombre de terceros. En algunos casos son convenios urbanísticos y podrían realizarse anotaciones preventivas de demandas judiciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, ANDALUCÍA. MEGAPARK DOS HERMANAS Valor añadido: Centros comerciales, Andalucía. MegaPark Dos Hermanas. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo de Andalucía. MegaPark Dos Hermanas. Acuerdo accionarial con Bogaris. El Parque Empresarial y Comercial MegaPark Dos Hermanas en el cruce del A-4 y el autovía de circunvalación de Sevilla SE-40.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. PROYECTO SINGULAR DE INTERÉS REGIONAL (PSIR) COMILLAS  Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Proyecto singular de interés regional (PSIR) promovido por la Fundación Comillas para reordenar la finca de la vieja Universidad Pontificia. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Cantabria. Proyecto singular de interés regional (PSIR) promovido por la Fundación Comillas para reordenar la finca de la vieja Universidad Pontificia Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. CASTILLA Y LEÓN. PLAN REGIONAL DE ACTUACIÓN DE URBANIZACIÓN Valor añadido: Urbanismo. Castilla y León. Plan Regional de Actuación de Urbanización. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Castilla y León. Plan Regional de Actuación de Urbanización. Caso de Plan Regional de Actuación de Urbanización aprobado por la Junta de Castilla León pero con oposición del ayuntamiento. Programa Regional de Actuaciones de Urbanización elaborado la Consejería de Fomento Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y URBANÍSTICA EN PALENCIA. Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Rehabilitación edificatoria y urbanística en Palencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, y Urbanismo de Castilla León. Rehabilitación edificatoria y urbanística en Palencia. Urbanismo, Castilla León. Rehabilitación edificatoria y urbanística en Palencia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. PARKING SUBTERRÁNEO EN MEDINA (VALLADOLID)  Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Parking subterráneo en Medina (Valladolid). Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbano y parkings subterráneos, y urbanismo de Castilla León. Parking subterráneo en Medina (Valladolid)  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA. Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Reforma de la Ley del suelo de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. Claves: se quiere hacer una tortilla sin romper los huevos, es decir, una nueva ley del suelo que no conlleve la adaptación de los planes generales de ordenación urbana anteriores a la norma y que no suceda lo mismo que en Andalucía, que los ayuntamientos no adaptan el planeamiento y la Junta no puede obligarles por razones políticas, que no legales. En definitiva se está lanzando el mensaje de planificar antes de la nueva ley, porque la nueva norma será más restrictiva a la vista de las Directrices de Ordenación del Territorio y el Plan de Ordenación del Litoral. Parece complicado porque de los 315 ayuntamientos de Galicia, sólo 46 tienen su plan de ordenación adaptado a las leyes vigentes y 223 están en proceso de redacción, entre otros casos. Pero antes de las elecciones municipales no es rentable empezar a hacer la tortilla y empezar a romper … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. RECONVERSIÓN DE SUELO MUNICIPAL TERCIARIO PARA SU VENTA. Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Reconversión de suelo municipal terciario para su venta. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. Reconversión de suelo municipal terciario para su venta. En este caso no se ha llegado a realizar por decisión de la Xunta, pero la idea es interesante para ayuntamientos con suelo público en régimen de concesión que quieran vender suelo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. MADRID. MERCADONA EN CENTRO COMERCIAL ABC SERRANO Valor añadido: Centros comerciales. Madrid. Mercadona en centro comercial ABC Serrano. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Centro comercial ABC Serrano de Reyal-Urbis. Claves: 1) posicionamiento de Mercadona en nuevas franjas, 2) aprovechamiento de bajadas de precios de locales en zona prime y 3) Reyal-Urbis consigue una locomotora que permita la necesaria venta de Centro comercial ABC Serrano. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, RIOJA. SUELO INDUSTRIAL EN ARNEDO Valor añadido: Urbanismo, Rioja. Suelo industrial en Arnedo. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de la Rioja. Suelo industrial en Arnedo Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS. LOS PLANES AUTONÓMICOS DE ALQUILER Valor añadido: Arrendamiento de viviendas. Los planes autonómicos de alquiler. Guía práctica inmoley.com relacionada: Arrendamiento de viviendas. Los planes autonómicos de alquiler. La agencia estatal no funciona pero los planes autonómicos resultan caros en gestión, insuficientes en resultados (ej. Plan Alquila, 25.500 viviendas en la Comunidad de Madrid desde 2008), con seguros insuficientes en caso de impagos de renta y sometidos a sistemas de arbitraje (problemática ejecución judicial de laudos arbitrales). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL CONCURSO DE ACREEDORES DE FADESA Y 100.000 COMPRADORES DE VIVIENDA. Valor añadido: El concurso de acreedores de Fadesa y 100.000 compradores de vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria y concurso de acreedores de constructoras y promotores inmobiliarios. El concurso de acreedores de Fadesa y 100.000 compradores de vivienda. Tras la fase de convenio se mantienen dudas sobre el reinicio de obras y las reclamaciones vía consumo de compradores de vivienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. URBANISMO, ANDALUCÍA. LA ORDEN DE EFICIENCIA AFECTA AL AVE EN GRANADA Valor añadido: Obra pública. Urbanismo, Andalucía. La orden de eficiencia afecta al AVE en Granada. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de Andalucía. Efecto de Orden de eficiencia en obra pública en control de gastos previstos, como el AVE en Granada. Orden FOM/3317/2010, de 17 de diciembre, por la que se aprueba la Instrucción sobre las medidas específicas para la mejora de la eficiencia en la ejecución de las obras públicas de infraestructuras ferroviarias, carreteras y aeropuertos del Ministerio de Fomento. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. SE COPIA EL SISTEMA DE LEGALIZACIÓN DE VIVIENDAS DE CANTABRIA. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Se copia el sistema de legalización de viviendas de Cantabria. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. Se ha elaborado un anteproyecto de decreto regulador de viviendas ilegales que copia la Ley de Cantabria 6/2010, de 30 de julio, de Medidas Urgentes en Materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Problemática: reacción de los jueces en materia de ejecución de sentencias de derribo a pesar de esta norma. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOU DE SANLÚCAR DE BARRAMEDA. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Modificación puntual del PGOU de Sanlúcar de Barrameda. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Modificación puntual del PGOU de Sanlúcar de Barrameda. 1.570 viviendas, de las que el 60% (un total de 942 VPO). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, BALEARES. CAMPO DE FUTBOL LLUIS SITJAR EN MALLORCA  Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, baleares. Campo de futbol Lluis Sitjar en Mallorca. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comericiales. El objetivo de los dueños es construir 14.000 m2 de espacios comerciales y otros 14.000 de zonas deportivas abiertas, más 5.500 metros de este tipo de equipamientos interiores. El proyecto incluye la construcción de 300 plazas de aparcamiento.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. LA INEJECUCIÓN DE LA SENTENCIA DE LA BIBLIOTECA Y LA IMPUTACIÓN DE RESPONSABILIDADES. Valor añadido: Urbanismo, Canarias. La inejecución de la sentencia de la biblioteca y la imputación de responsabilidades. Guía práctica inmoley.com relacionada: obras sin licencia y Urbanismo de Canarias. La inejecución de la sentencia de la biblioteca y la imputación de responsabilidades. La acumulación de sentencias de derribo por incumplimiento de otras anteriores en el mismo sentido conllevan una serie de responsabilidades en los funcionarios intervinientes que deberían precisarse con mayor rigor en los autos judiciales. Ante esta falta de responsabilidad personalizada las reacciones inmediatas de los ayuntamientos es anunciar el incumplimiento y buscar consensos que intenten legitimarlo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. LUGARES DE INTERÉS COMUNITARIO (LIC) Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Lugares de Interés Comunitario (LIC) Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo deCantabria. Lugares de Interés Comunitario (LIC). los Lugares de Interés Comunitario (LIC),  las zonas de protección derivadas del Plan de Ordenación del Litoral (POL) y el tipo de planeamiento urbanístico vigente en cada municipio en el momento de elaboración de las NUR. Supuesto: Centro de Interpretación del río Pas Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. PLAN DE ORDENACIÓN DEL LITORAL DE GALICIA Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Plan de Ordenación del Litoral de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. Plan de Ordenación del Litoral de Galicia. Orden de 30 de diciembre de 2010 por la que se aprueba PROVISIONALMENTE el Plan de Ordenación del Litoral de Galicia y se adoptan medidas cautelares (DOG de 3 de enero de 2011). Texto completo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MURCIA. PLAN ESPECIAL DEL CAMPUS DE EXCELENCIA DE LA UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE CARTAGENA (UPCT) Valor añadido: Urbanismo, Murcia. Plan Especial del Campus de Excelencia de la Universidad Politécnica de Cartagena (UPCT). Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Murcia y planes especiales. Plan Especial del Campus de Excelencia de la Universidad Politécnica de Cartagena (UPCT). Aprobación definitiva de la modificación del Plan Especial de Ordenación y Protección del Conjunto Histórico de Cartagena (PEOPCHC), Campus de Excelencia internacional UPCT, Campus urbano de Cartagena, redactado por los técnicos de la Gerencia de Urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. DERECHO DE SUPERFICIE DE VPO Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Derecho de superficie de VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: derecho de superficie y urbanismo del País Vasco. Derecho de superficie de VPO Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. SERVIDUMBRES AEROPORTUARIAS. Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Servidumbres aeroportuarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y Urbanismo de la C. Valenciana. Servidumbres aeroportuarias. Aeropuerto de Manises. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA DÉCADA INMOBILIARIA: DEL 9,5% DEL PIB AL 4,5%  Valor añadido: La década inmobiliaria: del 9,5% del PIB al 4,5%. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Informe del Banco de España. Problemas: 1) estadística: “No resulta sencillo estimar la trayectoria y el número de este stock de viviendas nuevas sin vender; entre otras razones, porque la información sobre la oferta y la demanda de viviendas en España procede de fuentes estadísticas diferentes, que responden a distintas metodologías y que hacen que cualquier comparación haya de tomarse con gran cautela.”. 2) Absorción del stock inmobiliario ante la negativa a ajustar precios. 3) Burocracia: “unos períodos de maduración (del producto inmobiliario) bastante prolongados, dada la necesidad de un desarrollo previo del suelo, los requisitos que conlleva la planificación urbanística a medio plazo y, finalmente, una vez que los proyectos están ya aprobados, un largo período de ejecución, que, en media, se sitúa entre 18 meses y dos años”. Claves: competitividad dificultada por procesos burocráticos excesivos en la edificación y el urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. VENTA DE CARTERA DE PARKINGS. Valor añadido: Inmobiliario. Venta de cartera de parkings. Guía práctica inmoley.com relacionada: garajes y subsuelo urbano y parkings públicos. Inmobiliario. Venta de cartera de parkings. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, ANDALUCÍA. EDIFICABILIDAD DEL MUELLE UNO DEL PUERTO DE MÁLAGA Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Andalucía. Edificabilidad del muelle uno del puerto de Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Edificabilidad del muelle uno del puerto de Málaga. Modificación de elementos del Plan Especial para aumentar la edificabilidad en el muelle 1 y la esquina del puerto. Modificación de la altura máxima de la cota de plataforma a nivel del Paseo de la Farola. Claves: El índice de edificabilidad bruta es el coeficiente, expresado en m2 t/m2 s, que multiplicado por la superficie del sector determina su techo edificable. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTRO COMERCIAL, URBANISMO ANDALUCÍA. LOS NARANJALES EN SAN JUAN DE AZNALFARACHE Valor añadido: centro comercial, urbanismo Andalucía. Los Naranjales en San Juan de Aznalfarache. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, y urbanismo de Andalucía. Los Naranjales en San Juan de Aznalfarache Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. PLANES ESPECIALES DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO HISTÓRICO DE SEVILLA. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Planes especiales de protección del patrimonio histórico de Sevilla. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Andalucía. Planes especiales de protección del patrimonio histórico de Sevilla. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, BALEARES. PARQUE DE CA N'ESCANDELL EN IBIZA Valor añadido: Urbanismo, Baleares. Parque de Ca n'Escandell en Ibiza. Guíapráctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Urbanismo, Baleares. Parque de Ca n'Escandell en Ibiza Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. DEMANDA DE PROPIEDAD Y ANOTACIÓN PREVENTIVA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Valor añadido: urbanismo, Canarias. Demanda de propiedad y anotación preventiva en el Registro de la Propiedad. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. Ejemplo de urbanización precedida de demanda de propiedad y anotación preventiva en el Registro de la Propiedad  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. PARQUE LITORAL NORTE Y PARQUE DE LAS LLAMAS. Valor añadido: Urbanismo, Cantabria.  Parque Litoral Norte y Parque de Las Llamas. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo de Cantabria. Plan General de ordenación urbana PGOU de Santander. Urbanismo, Cantabria.  Parque Litoral Norte y Parque de Las Llamas. El Informe de Impacto Ambiental (Informe de Sostenibilidad Ambiental) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO, CASTILLA LEÓN. INSPECCIONES TÉCNICAS DE CONSTRUCCIONES (ITC) Valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección técnica de la Edificación ITE. Edificación, Urbanismo, Castilla León. Inspecciones Técnicas de Construcciones (ITC) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. CONSELLERIA DE POLÍTICA TERRITORIAL Y SOSTENIBILIDAD DE LA GENERALITAT DE CATALUÑA Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Conselleria de Política Territorial y Sostenibilidad de la Generalitat de Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA.  DERECHO DE SUPERFICIE CON OPCIÓN DE COMPRA EN PARC DE L’ALBA Valor añadido: Urbanismo, Cataluña.  Derecho de superficie con opción de compra en Parc de l’Alba. Guía práctica inmoley.com relacionada: derecho de superficie, opción de compra, polígonos industriales parques empresariales y logísticos y Urbanismo de Cataluña.  Derecho de superficie con opción de compra en Parc de l’Alba Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO EXTREMADURA. DISCIPLINA URBANÍSTICA EN SOLARES ABANDONADOS. Valor añadido: Urbanismo Extremadura. Disciplina urbanística en solares abandonados. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificaciones en ruina y Urbanismo de Extremadura. Disciplina urbanística en solares abandonados. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. DATOS DE LICENCIAS EN SAN SEBASTIÁN DONOSTIA. Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Datos de licencias en San Sebastián Donostia. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo del País Vasco. Datos de licencias en San Sebastián Donostia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO PAÍS VASCO. CENTRO LOGÍSTICO ARASUR. Valor añadido: Urbanismo País Vasco. Centro logístico Arasur. Guía práctica inmoley.com relacionada:  polígonos industriales parques empresariales y logísticos y Urbanismo del País Vasco. Centro logístico Arasur. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. URBANISMO, C. VALENCIANA. PARCELAS MÁS PEQUEÑAS PARA MEDIANAS POR INICIATIVA DE AGENTE URBANIZADOR. Valor añadido: Centros comerciales. Urbanismo, C. Valenciana. Parcelas más pequeñas para medianas por iniciativa de agente urbanizador. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales, agente urbanizador y  Urbanismo de la C. Valenciana. Parcelas más pequeñas para medianas por iniciativa de agente urbanizador. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, HOTELES. URBANISMO, C. VALENCIANA. Valor añadido: Turismo, Hoteles. Urbanismo C. Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. SOTERRAMIENTO AVE SAGUNTO Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Soterramiento AVE Sagunto. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de la C. Valenciana. Soterramiento AVE Sagunto Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. POLÍGONO INDUSTRIAL DE RIBA-ROJA DEL TÚRIA Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Polígono Industrial de Riba-roja del Túria. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales parques empresariales y logísticos y Urbanismo de la C. Valenciana. Polígono Industrial de Riba-roja del Túria Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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COMPRAVENTA DE SUELO PARA COOPERATIVAS DE VIVIENDAS EN ALICANTE.  Valor añadido: Compraventa de suelo para Cooperativas de viviendas en Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: Cooperativas de vivienda. Compraventa de suelo para Cooperativas de viviendas en Alicante.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA PROTEGIDA. PAÍS VASCO. PLAN DIRECTOR DE VIVIENDA 2010-2013. Valor añadido: Vivienda protegida. País Vasco. Plan Director de Vivienda 2010-2013. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Apuesta insuficiente por el alquiler y flexibilidad en la política de precios de VPO. Vivienda protegida. País Vasco. Plan Director de Vivienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA RUINA DE LAS EMPRESAS MUNICIPALES DE VIVIENDA Y LA HUÍDA HACIA DELANTE Valor añadido: la ruina de las empresas municipales de vivienda y la huída hacia delante. Guía práctica inmoley.com relacionada: promoción inmobiliaria. La ruina de las empresas municipales de vivienda y la huída hacia delante a través de dos casos, uno en Andalucía y otro en Asturias. Claves: valoración actualizada de suelo a la hora de refinanciarse y efectos de sentencias adversas respecto a justiprecios en casos de expropiaciones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LOS FONDOS COLOCAN SUS LEASE BACK INMOBILIARIOS CON ESTRUCTURAS DE DEUDA CON RETORNO Valor añadido: los fondos colocan sus lease back inmobiliarios con estructuras de deuda con retorno. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria y lease back inmobiliario. Los bancos se han desprendido de sus oficinas vía lease back inmobiliario. Los fondos compradores ya han empezado las reventas con estructuras de deuda con retorno. (Tasa de oportunidad, llamada a veces la tasa mínima requerida de retorno: TMRR). Para calcular la rentabilidad sobre la inversión (ROI= Utilidad operativa Inversión). Se fija la rentabilidad mínima requerida para satisfacer la fuente de financiación. Hay que descontar los gastos de operación (inventario y administración de cartera) que conducen a la reducción de la utilidad y que repercuten inmediatamente en la disminución del ROI. La financiación se fija (intereses y amortización a capital) sobre la base del retorno para los compradores de estas carteras de lease back inmobiliario.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LEASE BACK INMOBILIARIO EN MADRID Valor añadido: lease back inmobiliario en Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: leasing inmobiliario, lease back inmobiliario en Madrid Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LEASE BACK DE OFICINAS BANCARIAS EN EL PAÍS VASCO Valor añadido: lease back de oficinas bancarias en el País Vasco. Guía práctica inmoley.com relacionada: leasing inmobiliario. Lease back de oficinas bancarias en el País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA.VIVIENDAS ILEGALES Y EXPEDIENTES DE NORMALIZACIÓN EN MARBELLA Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Viviendas ilegales y expedientes de normalización en Marbella vía compensación económica. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. Viviendas ilegales y expedientes de normalización en Marbella. Claves: las sentencias de demolición son anteriores al nuevo plan general de ordenación urbana de Marbella. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. EDIFICACIONES EN PENDIENTE Y RECALIFICACIÓN VÍA PLANEAMIENTO Valor añadido: urbanismo, Canarias. Edificaciones en pendiente y recalificación vía planeamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Canarias. Un plan parcial podría ser invalidado con el nuevo planeamiento al tratarse de una zona en pendiente (barranco). Los propietarios exigen ser indemnizados por la recalificación.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL PROJECT MANAGEMENT EN LA EDIFICACIÓN Y LA OBRA PÚBLICA. DIRECCIÓN Y GESTIÓN DE PROYECTOS Y OBRAS Valor añadido: El project management en la edificación y la obra pública. Dirección y Gestión de Proyectos y Obras. Guía práctica inmoley.com relacionada: project management, property  & facility management. Gestión integral de los inmuebles Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PRIVATIZACIÓN DE LA GESTIÓN HOSPITALARIA EN ESPAÑA. CASO DE BALEARES. Valor añadido: Privatización de la gestión hospitalaria en España. Caso de Baleares. Guía práctica inmoley.com relacionada: concesiones hospitalarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS. VIVIENDA. ACOSO O MOBBING INMOBILIARIO Y OKUPAS EN EL CÓDIGO PENAL  Valor añadido: Arrendamientos. Vivienda. Acoso o mobbing inmobiliario y okupas en el Código penal. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos. Arrendamientos. Acoso o mobbing inmobiliario en el Código penal. La coacción ejercida tuviera por objeto impedir el legítimo disfrute de la vivienda. Respecto a la ocupación ilegal, al que con violencia o intimidación en las personas ocupare una cosa inmueble o usurpare un derecho real inmobiliario de pertenencia ajena, se le impondrá, además de las penas en que incurriere por las violencias ejercidas, la pena de prisión de uno a dos años, que se fijará teniendo en cuenta la utilidad obtenida y el daño causado Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL AVAL BANCARIO EN LA COMPRA DE VIVIENDA. Valor añadido: El aval bancario en la compra de vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: inspección de consumo de vivienda. Importante sentencia en materia de aval por cantidades anticipadas en la compra de una vivienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO INMOBILIARIO Y GESTIÓN HOTELERA DEL PATRIMONIO ESPAÑOL Valor añadido: Turismo inmobiliario y gestión hotelera del patrimonio español. Guía práctica inmoley.com relacionada: Turismo inmobiliario y gestión hotelera del patrimonio español. Dos ejemplos de transformación hotelera de patrimonio histórico: en Francia: una dependencia del Palacio de Versalles, al oeste de París, será convertida en un hotel del lujo que contará con 23 habitaciones. En Canarias: casona del patrimonio arquitectónico Casa de los Herrera, situado en la zona de Valle Bajo del término municipal de Hermigua, en la Isla de La Gomera Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, HOTELES. MADRID Valor añadido: Turismo, hoteles. Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera. Turismo, hoteles. Venta en Madrid Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. URBANISMO, CANARIAS. PLANES TERRITORIALES ESPECIALES DE GRANDES INFRAESTRUCTURAS COMERCIALES Valor añadido: Centros comerciales. Urbanismo, Canarias. Planes territoriales especiales de grandes infraestructuras comerciales. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y Urbanismo de Canarias. Planes territoriales especiales de grandes infraestructuras comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. PLAN PARCIAL DEL POLÍGONO DE EL TIEMBLO Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Plan Parcial del polígono de El Tiemblo. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de Castilla León. Plan Parcial del polígono de El Tiemblo Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. SENTENCIA DE DERRIBO CON DESIGNACIÓN DE FUNCIONARIO MUNICIPAL Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Sentencia de derribo con designación de funcionario municipal. Guía práctica inmoley.com relacionada: obras sin licencia y viviendas ilegales, y Urbanismo de Cataluña. Sentencia de derribo con designación de funcionario municipal Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. SUELO CONTAMINADOS EN CERDANYOLA  Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Suelo contaminados en Cerdanyola. Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados y urbanismo de Cataluña. Suelo contaminados en Cerdanyola.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. LEY DE BARRIOS  Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Ley de Barrios. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Extremadura. Ley de Barrios: Ley 16/2010, de 21 de diciembre, de actuación integral en zonas de atención especial de la Comunidad Autónoma de Extremadura. Plan de Intervención Social en Barrios Desfavorecidos de Extremadura como una medida destacada dentro del área de actuación Zonas Especialmente Vulnerables con el fin de contribuir a la transformación de la realidad social de determinados espacios urbanos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. EDIFICACIÓN ILEGAL CON PARCELACIÓN EN FINCA INDIVISIBLE Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. Edificación ilegal con parcelación en finca indivisible. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y Urbanismo de Extremadura. Edificación ilegal con parcelación en finca indivisible Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. INFRAESTRUCTURAS LOGÍSTICAS EN VALENCIA. Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Infraestructuras logísticas en Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de la C. Valenciana. Resumen de jornadas infraestructuras logísticas en Valencia "Empresas valencianas en la construcción del AVE: experiencia y proyección de futuro". Puerto de Fase I del acceso Norte. Autovía en superficie que enlazará la V-21 a la altura de Port Saplaya con La Patacona y entrará en Valencia por Fausto Elio. La Fase II, un túnel que desde este punto conecte con el puerto. Claves: El eje mediterráneo y su efecto logístico en el puerto. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, ANDALUCÍA. METRO DE MÁLAGA  Valor añadido: Obra pública, Andalucía. Metro de Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: Obra pública, Andalucía. Metro de Málaga  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. VISADOS DE OBRA NUEVA Valor añadido: Edificación. Visados de obra nueva. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Visados de obra nueva, según datos del Ministerio de Fomento.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA.INFORME DE HIPOTECAS. Valor añadido: Financiación inmobiliaria. Informe de hipotecas. Guía práctica inmoley.com relacionada: Financiación inmobiliaria. Informe de hipotecas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS. METRO DE GRANADA.  Valor añadido: Financiación de infraestructuras. Metro de Granada. Guía práctica inmoley.com relacionada: Financiación de infraestructuras. Obra pública. Metro de Granada. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. ORDEN MINISTERIAL DE EFICIENCIA  Valor añadido: Obra pública. Orden Ministerial de Eficiencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: Obra pública. Orden Ministerial de Eficiencia  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA, MÁLAGA. SUELO URBANO EN DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO-TERRESTRE DE EL PALO, PEDREGALEJO, LAS ACACIAS, PLAYA VIRGINIA Y LA ARAÑA Valor añadido: urbanismo, Andalucía, Málaga. Suelo urbano en dominio público marítimo-terrestre de El Palo, Pedregalejo, Las Acacias, Playa Virginia y La Araña. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de  Andalucía, PGOU de Málaga. Precisiones sobre la tipología del suelo : suelo urbano en dominio público marítimo-terrestre de El Palo, Pedregalejo, Las Acacias, Playa Virginia y La Araña Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA EN MATERIA DE LEGALIZACIONES URBANÍSTICAS. Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Reforma de la Ley del suelo de Galicia en materia de legalizaciones urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y Urbanismo de Galicia.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. CASO DE LA PARCELA DE MARINEDA PLAZA-IKEA Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Caso de la parcela de Marineda Plaza-Ikea. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. Caso de la parcela de Marineda Plaza-Ikea. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MURCIA. NULIDAD DE PLAN PARCIAL CON PAU Y JUNTA DE COMPENSACIÓN. Valor añadido: urbanismo, Murcia. Nulidad de plan parcial con PAU y Junta de Compensación. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial, Junta de Compensación y urbanismo de Murcia. Nulidad de plan parcial con PAU y Junta de Compensación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, RIOJA. EL NUEVO PLAN GENERAL DE LOGROÑO Y LA EDIFICABILIDAD. Valor añadido: Urbanismo, Rioja. El nuevo Plan General de Logroño y la edificabilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y Urbanismo de la Rioja. El nuevo Plan General de Logroño y la edificabilidad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, RIOJA. SUELO INDUSTRIAL Valor añadido: Urbanismo, Rioja. Suelo Industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de la Rioja. Suelo Industrial Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. REPARCELACIÓN ERRÓNEA POR AGENTE URBANIZADOR EN VILLAJOYOSA.  Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Reparcelación errónea por agente urbanizador en Villajoyosa. Guía práctica inmoley.com relacionada: reparcelación urbanística, agente urbanizador y Urbanismo de la C. Valenciana. Reparcelación errónea por agente urbanizador en Villajoyosa. PAI de La Vila. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, OBRA PÚBLICA. CASTILLA LEÓN. RESTAURACIÓN DE LA NAVE CENTRAL DEL EDIFICIO DE LA ANTIGUA AZUCARERA  Valor añadido: Edificación, obra pública. Castilla León. Restauración de la nave central del edificio de la antigua Azucarera. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación, ingeniería edificatoria y obra pública. Restauración de la nave central del edificio de la antigua Azucarera Santa Elvira y la ejecución de la cubierta fotovoltaica aneja que cobijará el recinto ferial. Palacio de Congresos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LEASE BACK INMOBILIARIO A MAPFRE  Valor añadido: Lease back inmobiliario a Mapfre. Guía práctica inmoley.com relacionada: Lease back inmobiliario. Lease back inmobiliario a Mapfre su sede en España y la alquila por 10 años Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS. PRÉSTAMO PARTICIPATIVO POR SOBRECOSTE DE EXPROPIACIONES Valor añadido: Financiación de infraestructuras. Préstamo participativo por sobrecoste de expropiaciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: Financiación de infraestructuras y Obra Pública. Préstamo participativo por sobrecoste de expropiaciones. Se posibilita la generación de ingresos de las concesionarias para hacer frente a la devolución de los créditos participativos concedidos debido al sobrecoste por obras adicionales o expropiaciones. Se ha autorizado también al ministro de Fomento a conceder préstamos participativos a tres concesionarias de autopistas  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA EN EL PLAN EXTRAORDINARIO DE INFRAESTRUCTURAS (PEI). Valor Añadido: Obra Pública. Colaboración público-privada establecida en el Plan Extraordinario de Infraestructuras (PEI). Guía práctica inmoley.com relacionada: Obra Pública. Colaboración público-privada establecida en el Plan Extraordinario de Infraestructuras (PEI). Autovía de la Plata (A-66), situados entre Benavente y Zamora, a través de la fórmula de colaboración público-privada establecida en el Plan Extraordinario de Infraestructuras (PEI). Las obras supondrán una inversión de 230 millones de euros. El contrato contempla la ejecución de 49 kilómetros de autovía y su mantenimiento y conservación durante 30 años. Concursos de colaboración público-privada para la adjudicación de la línea de Alta Velocidad a Galicia y del tramo entre Benavente y Zamora de la A-66, enmarcados en el Plan Extraordinario de Infraestructuras (PEI) y cuyo importe total de licitación supera para ambos proyectos los 6.200 millones de euros. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO. COMPRA DE HOTELES EN CATALUÑA Valor añadido: Turismo. Compra de hoteles en Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera. Continental Property Investments (CPI) empezó por Madrid (Husa Princesa y el Husa Moncloa) y ha seguido en Barcelona con el Gran Hotel La Florida y el Hotel Miramar. Claves: Valencia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA. CONGELADO EL PRECIO BASE DE LA VIVIENDA PROTEGIDA Valor añadido: Vivienda. Congelado el precio base de la vivienda protegida. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Por tercer año consecutivo, el Módulo Básico Estatal de vivienda protegida queda en 758 euros/m2. El Consejo de Ministros ha aprobado mantener congelada la cuantía del Módulo Estatal Básico, atendiendo a la coyuntura actual y con el objetivo de facilitar el acceso de las familias a viviendas a precios asequibles. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. ÁREA DE RENOVACIÓN URBANA (ARU) Y ÁREAS DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI) Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Área de Renovación Urbana (ARU) y Áreas de Rehabilitación Integral (ARI). Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, vivienda protegida y Urbanismo de Andalucía. Área de Renovación Urbana (ARU) y Áreas de Rehabilitación Integral (ARI). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. INFORME DE SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL (ISA)  Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Informe de Sostenibilidad Ambiental (ISA). Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo de Cantabria. Informe de Sostenibilidad Ambiental (ISA). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE ZAMORA Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Zamora. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Castilla León. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Zamora Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES. RECALIFICACIÓN DEL CIRCUITO DEL JARAMA. Valor añadido: urbanismo, Madrid. San Sebastián de los Reyes. Recalificación del circuito del Jarama. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística y urbanismo de  Madrid. San Sebastián de los Reyes. Recalificación del circuito del Jarama. Claves: suelo colindante frente al circuito, lado opuesto de autopista. Accesos de incorporación insuficientes por urbanizaciones recientes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE VALENCIA Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de la C. Valenciana. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Valencia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. REHABILITACIÓN DE  EDIFICIOS INCLUIDOS EN EL REGISTRO DE SOLARES  Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Rehabilitación de  edificios incluidos en el registro de solares. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, ruina urbanística y urbanismo de la C. Valenciana. Rehabilitación de  edificios incluidos en el registro de solares  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LEASE BACK DE HOTELES Valor añadido: lease back de hoteles. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera, y lease back inmobiliario. Lease back de hoteles Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, URBANISMO ANDALUCÍA. REHABILITACIÓN DE PUEBLOS TURÍSTICOS. Valor añadido: Turismo, urbanismo Andalucía. Rehabilitación de pueblos turísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: Turismo inmobiliario y urbanismo de Andalucía. Rehabilitación de pueblos turísticos. Financiación mediante el Fondo de Modernización de Infraestructuras Turísticas (Fomit 2010). Plan Qualifica. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. INDEMNIZACIÓN POR INCUMPLIMIENTO MUNICIPAL DE CONVENIO URBANÍSTICO Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Indemnización por incumplimiento municipal de convenio urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenio urbanístico y urbanismo de Andalucía. Indemnización por incumplimiento municipal de convenio urbanístico Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTRO COMERCIAL, URBANISMO, ANDALUCÍA, HUELVA. CENTRO DESCIREA Y JUNTA DE COMPENSACIÓN DEL ENSANCHE SUR Valor añadido: centro comercial, urbanismo, Andalucía, Huelva. Centro Descirea y Junta de Compensación del Ensanche Sur. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, junta de compensación y urbanismo de Andalucía, Huelva. Centro Descirea y Junta de Compensación del Ensanche Sur. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, ARAGÓN. PARQUE TURIA DE TERUEL  Valor añadido:centros comerciales, urbanismo, Aragón. Parque Turia de Teruel. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Aragón. Parque Turia de Teruel. Modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Teruel, en el Área 23 Enlace de Carreteras.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. DOS CORREDORES INDUSTRIALES EN UN PLAN TERRITORIAL Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. Dos corredores industriales en un Plan Territorial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Castilla la Mancha. Dos corredores industriales en un Plan Territorial. El Plan de Ordenación Territorial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. POLÉMICO CONVENIO URBANÍSTICO POR CESIÓN DE APROVECHAMIENTOS. Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Polémico convenio urbanístico por cesión de aprovechamientos. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenio urbanístico y urbanismo de Castilla León. Polémico convenio urbanístico por cesión de aprovechamientos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. AGENTE URBANIZADOR Y RETRASOS EN PROYECTO DE INTERÉS REGIONAL (PIR)  Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Agente urbanizador y retrasos en proyecto de interés regional (PIR). Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de Extremadura. Aunque el Agente urbanizador sea una sociedad municipal, la falta de financiación implica retrasos incluso en los proyectos de interés regional (PIR), sin que la Junta de Extremadura agilice el proceso incorporando inversores no propietarios o sustituyendo al agente urbanizador (empresa municipal). PIR Mirador del Cerro Gordo y PIR de Granadilla. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, OBRA PÚBLICA, GALICIA. CENTRO COMERCIAL VIALIA DE VIGO Valor añadido: centros comerciales, obra pública, Galicia. Centro comercial Vialia de Vigo. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, obra pública, y urbanismo de Galicia. Centro comercial Vialia de Vigo Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. ZONA DE PRESUNCIÓN ARQUEOLÓGICA Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Zona de Presunción Arqueológica. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de País Vasco. Zona de Presunción Arqueológica. Estudio del valor arqueológico de Errekarte.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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COOPERATIVAS DE CASTILLA-LA MANCHA.  Valor añadido: Cooperativas de Castilla-La Mancha. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda. Ley 11/2010, de 4 de noviembre, de Cooperativas de Castilla-La Mancha. En las cooperativas de viviendas, se introduce un nuevo régimen jurídico más pormenorizado, al objeto de dotar de mayores garantías a los socios de este tipo de entidades. Se reforma el objeto y ámbito de las Cooperativas de Castilla -La Mancha, así como su ámbito geográfico. Se introducen Disposiciones específicas sobre los socios y sobre el órgano de administración. Una importante novedad es la construcción por fases o promociones. Además de la Auditoría de Cooperativas de Castilla - La Mancha, así como las garantías especiales y la transmisión de derechos. Otra importante novedad es el régimen de los socios no adscritos a ninguna promoción.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) COMUNIDAD VALENCIANA  Valor añadido: inspección técnica de edificios (ITE) Comunidad Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: inspección técnica de edificios (ITE) en la Comunidad Valenciana. Nueva línea de ayudas para incentivar la Inspección Técnica de los Edificios (ITE) de más de 50 años.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, VIVIENDA. ESTADÍSTICAS DE CALIFICACIONES PROVISIONALES  Valor añadido: Edificación, Vivienda. Estadísticas de calificaciones provisionales. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Edificación, Vivienda. Estadísticas de calificaciones provisionales  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. PGOU DE MÁLAGA Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. PGOU de Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y Urbanismo  Andalucía. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, URBANISMO, ANDALUCÍA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN Y REFORMA INTERIOR (PEPRI) CENTRO RIBERA ORIENTAL DEL RÍO GUADALMEDINA.  Valor añadido: Turismo, Urbanismo, Andalucía. Plan Especial de Protección y Reforma Interior (Pepri) Centro ribera oriental del río Guadalmedina. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario, planeamiento urbanístico y Urbanismo  Andalucía. Plan Especial de Protección y Reforma Interior (Pepri) Centro ribera oriental del río Guadalmedina.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, NAVARRA. PSIS DE LA CIUDAD DE LA SEGURIDAD Valor añadido: urbanismo, Navarra. PSIS de la Ciudad de la Seguridad. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Navarra. PSIS de la Ciudad de la Seguridad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. URBANISMO C. VALENCIANA.  MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOU PARA SITUAR IKEA EN EL PLAN RABASSA Valor añadido: Centros comerciales. Urbanismo C. Valenciana  modificación puntual del PGOU para situar Ikea en el plan Rabassa. Guía práctica: Centros comerciales y Urbanismo de la C. Valenciana.  Modificación puntual del PGOU para situar Ikea en el plan Rabassa. Ikea en Alicante. Superficie total 300.000 m2. La edificabilidad total es de 125.000 m2 Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LEASE BACK DE SUCURSALES BANCARIAS Valor añadido: lease back de sucursales bancarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: lease back inmobiliario y leasing inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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MERCADO DE SUELO INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO EN LA C. VALENCIANA Valor añadido: mercado de suelo industrial y logístico en la C. Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. LAS INUNDACIONES Y LOS PLANES ESPECIALES DEL MEDIO RURAL Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Las inundaciones y los planes especiales del medio rural. Guía práctica inmoley.com relacionado: impacto medioambiental, viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. ¿Cómo es posible que edificaciones en zonas de especial riesgo tengan luz y agua?. La respuesta está en los planes especiales del medio rural (caso de Córdoba). Otro problema es la legalización por ayuntamientos y Junta de edificaciones sobre las que la Confederación Hidrográfica del Guadalquivir había propuesto su demolición (caso de Jaén). Otro caso son las viviendas ilegales que podrán tener suministro eléctrico normalizado aunque no puedan legalizar todavía sus viviendas, gracias a ordenanzas municipales que hacen referencia al reglamento de disciplina urbanística de la Junta de Andalucía, que permite licencias a viviendas ilegales.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. EDIFICACIONES FUERA DE ORDENACIÓN EN EL PGOU DE SANTA CRUZ Valor añadido: urbanismo, Canarias. Edificaciones fuera de ordenación en el PGOU de Santa Cruz. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Canarias. Revisión del Plan General de Ordenación (PGO) de Santa Cruz. Claves: reclasificación en barrancos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, URBANISMO, CANARIAS. PLAN TERRITORIAL ESPECIAL DE TURISMO DE LA PALMA. Valor añadido: turismo, urbanismo, Canarias. Plan Territorial Especial de Turismo de La Palma. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo de Canarias. Plan Territorial Especial Turístico (PTET). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y URBANÍSTICA EN CANTABRIA Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Rehabilitación edificatoria y urbanística en Cantabria. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, vivienda protegida y urbanismo de Cantabria. Rehabilitación edificatoria y urbanística en Cantabria. ARU (Área de Renovación Urbana). ARIs (Áreas de Rehabilitación Integral) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. AYUDAS AL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. Ayudas al Planeamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Castilla la Mancha. Subvenciones para la redacción, revisión y adaptación del planeamiento general a la Lotau. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. EDIFICIO DE FENOSA EN A CORUÑA Valor añadido:urbanismo, Galicia. Edificio de Fenosa en A Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: obras sin licencia y urbanismo de Galicia. Edificio de Fenosa en A Coruña. Claves: se intentará alargar nuevamente el proceso con el último recurso judicial posible. Tras la inminente negativa judicial, que será definitiva y previa al período electoral, se requerirá a los responsables municipales en caso de inejecución de sentencia de derribo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. ¿QUÉ ES LA CONCESIÓN DE DOMINIO PÚBLICO DE SUELOS PARA LA CONSTRUCCIÓN Y EXPLOTACIÓN DE UN TOTAL DE 2.206 VIVIENDAS EN RÉGIMEN DE CESIÓN DE USO? Valor añadido: urbanismo, Madrid. ¿Qué es la concesión de dominio público de suelos para la construcción y explotación de un total de 2.206 viviendas en régimen de cesión de uso?. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de Madrid. Concesión demanial. El concesionario asumiría la obligación de ejecutar las obras de construcción de las viviendas para su posterior explotación mediante el otorgamiento a los usuarios finales de un derecho de uso, asumiendo además, en su caso, la redacción del proyecto de ejecución mismo; la retribución del concesionario estaría constituida por el importe que obtenga de tales usuarios por dicha cesión de uso, con sujeción a los términos concretos que en cada Pliego se establezcan. Ejemplo: Concesión demanial destinada a la redacción de proyecto, la construcción y explotación (en régimen de cesión de uso) de 390 Viviendas con Protección Pública en la parcela VPP del Sector 8 "La Tenería II" del municipio de Pinto, Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO INMOBILIARIO, MURCIA. HOTEL-CASINO  Valor añadido: turismo inmobiliario, Murcia. hotel-casino. Plan Especial antigua sede de Correos. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo de Murcia.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MURCIA. PERI EN MURCIA. Valor añadido: urbanismo, Murcia. PERI en Murcia. Guía práctica inmoley.com relacionada: Plan Especial de Reforma Interior (PERI) y urbanismo de Murcia. PERI en Murcia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INFORME SOBRE EL ANTEPROYECTO DE REFORMA DE LA LEY CONCURSAL Valor añadido: informe sobre el anteproyecto de reforma de la ley concursal. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria, concurso de acreedores de constructoras y promotores inmobiliarios. Informe sobre el Anteproyecto de Ley de reforma de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal, a los efectos previstos en el artículo 22.3 de la Ley 50/1997, de 27 de noviembre, del Gobierno.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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REFORMA DE LAS SUBASTAS INMOBILIARIAS. Valor añadido: Reforma de las subastas inmobiliarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: subastas inmobiliarias. Informe sobre el anteproyecto de ley para agilizar los procesos civiles y contencioso-administrativos. Se introducen medidas para evitar supuestos de enriquecimiento injusto en las subastas de bienes, eliminando la posibilidad de que el acreedor se adjudique los inmuebles del deudor por cualquier precio.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA PROMOCIÓN PARA TRANSMISIÓN DEL DERECHO DE SUPERFICIE. Valor añadido: la promoción para transmisión del derecho de superficie. Guía práctica inmoley.com relacionada: derecho de superficie y vivienda protegida. La promoción para transmisión del derecho de superficie. Se introduce un nuevo modelo intermedio entre la promoción de vivienda protegida para venta y para alquiler: la promoción para transmisión del derecho de superficie. El precio de estas viviendas será, al menos, un 20 por 100 más barato que las destinadas a la venta y sus adjudicatarios adquirirán el derecho de superficie por 99 años. Se trata de una medida solicitada por algunas empresas públicas de vivienda y su objetivo es aumentar el parque de vivienda protegida sin perder la propiedad del suelo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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JORNADA INMOBILIARIA EN EL COLEGIO DE REGISTRADORES Valor añadido: jornada inmobiliaria en el Colegio de Registradores. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y promotor inmobiliario. Los ponentes ponen en duda los datos técnicos del sector: viviendas vendidas, precios de suelo, promociones iniciadas, financiación promotor, etc. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, GALICIA. CENTRO COMERCIAL DE DEIRO EN VILANOVA Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Galicia. Centro comercial de Deiro en Vilanova. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Galicia. Centro comercial de Deiro en Vilanova Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, URBANISMO, CANARIAS. PLAN PARCIAL SAPUT-1 DE LOS REALEJOS Valor añadido: turismo inmobiliario, urbanismo, Canarias. Plan Parcial SAPUT-1 de Los Realejos. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario, plan parcial y urbanismo de Canarias. Plan Parcial SAPUT-1 de Los Realejos. Santa Cruz de Tenerife. Claves: Ley de Medidas Urgentes > moratoria turística.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. ASTURIAS. OSCAR NIEMEYER. AVILÉS  Valor añadido: Edificación. Asturias. Oscar Niemeyer. Avilés. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación, ingeniería, rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Asturias. Reconversión de suelo industrial contaminado en desarrollo tecnológico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INGENIERÍA DE FACHADAS CON LÁMINAS DE VIDRIO Valor añadido: ingeniería de fachadas con láminas de vidrio. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación, edificación industrializada e ingeniería de la edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN. EL ALUMINIO EN EL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN Valor añadido: ingeniería de la edificación. El aluminio en el código técnico de la edificación. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación, edificación industrializada e ingeniería de la edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, OBRA PÚBLICA. EL ERROR DE NO SALIR DE LA CRISIS CON OBRA PÚBLICA. Valor añadido: Edificación, Obra pública. El error de no salir de la crisis con obra pública. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación, edificación industrializada e ingeniería de la edificación y obra pública. La política de subvención social es cortoplacista, la solución a toda crisis es la inversión generadora de empleo. Análisis del informe Euroconstruct y últimos datos de consumo de cemento de Oficemen. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL CONCURSO DE ACREEDORES DE NOZAR  Valor añadido: El concurso de acreedores de Nozar. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria, concurso de acreedores de constructoras y promotoras inmobiliarias. Claves: 1) consecuencias de un posible retraso en la presentación del concurso de acreedores, 2) reclamaciones a Colonial y Reyal Urbis y 3) deuda con la Agencia Tributaria Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, URBANISMO, CANARIAS. URBANÍSTICO PARA LA REHABILITACIÓN DE LAS ZONAS TURÍSTICAS Valor añadido: Turismo, Urbanismo, Canarias. Urbanístico para la Rehabilitación de las Zonas Turísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: Turismo inmobiliario, rehabilitación edificatoria y urbanística y  Urbanismo de Canarias. Urbanístico para la Rehabilitación de las Zonas Turísticas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. DIRECTRICES DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO (DOT) Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Directrices de Ordenación del Territorio (DOT). Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. Directrices de Ordenación del Territorio (DOT) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. ALTAREA Valor añadido: Centros Comerciales. Altarea. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros Comerciales. Altarea  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL MERCADO DE SUELO. Valor añadido: El mercado de suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada director de suelo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO INMOBILIARIO. INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN. "SÚPER-HUBS". SUPERCENTROS TURÍSTICOS DE VACACIONES  Valor añadido: Turismo inmobiliario. "Súper-hubs". Supercentros turísticos de vacaciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: Turismo inmobilario e Ingeniería de la Edificación. "Súper-hubs". Supercentros turísticos de vacaciones. Informe Sustainable Holiday Futures, encargado por Thomson y realizado por la consultora The Future Laboratory en relación a Benidorm. Tema relacionado: "Súper-hubs". Supercentros turísticos de vacaciones.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LOS BANCOS COMO PRINCIPAL INMOBILIARIA EN ESPAÑA Y DEFENSA DE LA COMPETENCIA. Valor añadido: Los bancos como principal inmobiliaria en España y Defensa de la competencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario y marketing inmobiliario. La banca se ha convertido en un agente activo en la comercialización inmobiliaria que penaliza a las inmobiliarias, según el informe de una prestigiosa consultora inmobiliaria. El problema de fondo es que a las promotoras y a las agencias inmobiliarias les resulta imposible competir. Por ejemplo, un mismo piso según sea propiedad de un banco (por dación en pago) o de una promotora. Si es de la promotora el comprador debe hacer efectivo el 30% del valor de la tasación,  la financiación exigirá  empleo estable en una compañía sólida y que las cuotas no superen el 30% del salario. Si el piso es del banco tendrá financiación del 100% del valor del inmueble, diferenciales de tipos con el Euribor mucho menores, plazos de pagos de hipotecas más largo y relajación de los comités de riesgo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN. TECNOLOGÍA FULL HD, 3D Y 5D EN LOS CINES DE CENTROS COMERCIALES. Valor añadido: Centros comerciales. Tecnología Full HD, 3D y 5D en los cines de centros comerciales. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales e Ingeniería de la Edificación. El cine como locomotora del centro comercial. Exigencia en los contratos de adaptación a nuevas tecnologías. Equipamiento Técnico  de cines Full HD y 3D y nuevas experiencias interactivas y 5D Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN (PGO)  SANTA CRUZ DE TENERIFE Valor añadido: urbanismo, Canarias. Plan General de Ordenación (PGO)  Santa Cruz de Tenerife. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Canarias. Plan General de Ordenación (PGO)  Santa Cruz de Tenerife.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN TERRITORIAL Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Instrumentos de ordenación territorial. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Castilla León. Instrumentos de ordenación territorial. Planeamientos urbanísticos y directrices del PORN. Plan de Ordenación de los Recursos Naturales del Lago de Sanabria Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, CATALUÑA. IKEA EN TARRAGONA Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Cataluña. Ikea en Tarragona. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cataluña. Ikea en Tarragona Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. BADAJOZ EXIME DE APARCAMIENTOS EN VPO. Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Badajoz exime de aparcamientos en VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. Badajoz exime de aparcamientos en VPO, una práctica que debe criticarse a pesar de que “no salgan los números”. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. REFORMA DEL LEY DEL SUELO DE CANTABRIA PARA INDEMNIZAR SIN SABER CUÁNTO NI QUÉ INDEMNIZAR. Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Reforma del Ley del suelo de Cantabria para indemnizar sin saber cuánto ni qué indemnizar. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Cantabria. Reforma del Ley del suelo de Cantabria para indemnizar sin saber cuánto ni qué indemnizar. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. INACEPTABLE RETRASO DE LA OPERACIÓN CHAMARTÍN. Valor añadido: urbanismo, Madrid. Inaceptable retraso de la Operación Chamartín. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Inaceptable retraso de la Operación Chamartín que se pospone hasta que pasen las vacaciones navideñas. Un lamentable ejemplo en un momento en que tan necesaria es esta obra por la industria de la construcción en Madrid. El retraso de este Plan Parcial es un ejemplo de los plazos abusivos de la burocracia urbanística. No se pueden tardar décadas en tramitar documentos de este tipo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID.REDES PÚBLICAS O REDES DE INFRAESTRUCTURAS Valor añadido: urbanismo, Madrid. Redes públicas o redes de infraestructuras. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Redes públicas o redes de infraestructuras. Clave: la reforma de la ley del Suelo de Madrid y el posible recurso de constitucionalidad por la oposición. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. ÁREAS DE REHABILITACIÓN Valor añadido: urbanismo, Madrid. Áreas de Rehabilitación. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Madrid. Áreas de Rehabilitación Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MURCIA. LAS CUENTAS DEL SOTERRAMIENTO DEL AVE SE CUADRAN CON EDIFICABILIDAD. Valor añadido: urbanismo, Murcia. Las cuentas del soterramiento del AVE de Cartagena se cuadran con edificabilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Murcia. Las cuentas del soterramiento del AVE de Cartagena se cuadran con edificabilidad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. FORJADOS LIGEROS AISLANTES  Valor añadido: edificación. Forjados ligeros aislantes. Sistema Monolítico aislado. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación, edificación industrializada e ingeniería de la edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LAS CAJAS NO SON ATRACTIVAS PARA LOS FONDOS SI NO VALORAN LOS INMUEBLES A PRECIO REAL, NO PROVISIONES. Valor añadido: las cajas no son atractivas para los fondos si no valoran los inmuebles a precio real, no provisiones. Guía práctica inmoley.com relacionada: due diligence y valoraciones inmobiliarias. Los Fondos son la salvación de las Cajas de Ahorro y se espera que el próximo año tomen participaciones relevantes. Hay muchas reuniones pero desde los fondos se quejan de que las valoraciones inmobiliarias no se ajustan al momento actual. Las Cajas dicen que el suelo no vale cero euros y que ya está recogida la minusvaloración en las provisiones, con lo que no precisan de nuevas tasaciones. Es una verdad a medias por estas provisiones apenas alcanzan el 35% de los activos inmobiliarios afectados. Las Cajas pueden esperar porque actualmente se suministran casi exclusivamente del Banco Central Europeo (BCE) para solucionar sus problemas de liquidez, pero esto no puede durar. Por si esto fuese poco, la agencia de medición de riesgos Moody's estima que los bancos españoles tendrán que hacer frente a "pérdidas económicas" de hasta 176.000 millones de euros debido a dotaciones y reservas, una cifra de la cual las entidades "sólo han reconocido la mitad (88.000 millones)". Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS. AVE ENTRE MADRID Y GALICIA. Valor añadido: Financiación de infraestructuras. AVE entre Madrid y Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y obra pública. Fomento tiene preparados los pliegos pero los bancos no financian la aportación inicial del presupuesto por las constructoras (mínimo del 10% del presupuesto de licitación en proyectos del Adif). La solución de Guadarrama (consorcio de las grandes constructoras) no es titulizable, hay que recurrir al sistema de club deal que se diferencia del préstamo sindicado en la participación de inversores institucionales junto a los bancos, lo que facilita la titulización para que la banca que financie lo saque al mercado. Una solución podría ser la fragmentación de la obra para facilitar la financiación privada pero ni aún así. Los inversores institucionales y el capital riesgo consultado desde Fomento … Y con estos mimbres, 2015 suena a … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, OBRA PÚBLICA, CATALUÑA. LA PRIVATIZACIÓN DE LA ESTACIÓN DE SANTS. Valor añadido: Centros comerciales, obra pública, Cataluña. La privatización de la estación de Sants. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y obra pública. Claves: supera el modelo Vialia de privatización parcial, pues el concesionario asume el alquiler total de las zonas comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, CATALUÑA. FUTURO CIUDAD AMPOSTA  Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Cataluña. Futuro Ciudad Amposta. Guñía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cataluña. Futuro Ciudad Amposta (Tarragona), capital de la comarca del Montsià. Su ámbito de actuación se extiende a los municipios limítrofes de Tortosa y Sant Carles de la Rápita, y al resto que integran las comarcas de Bajo Ebro, Tierra Alta en Tarragona y Bajo Maestrazgo en Castellón. Todo ello sin olvidar su fácil acceso a través de la N-340, autopista A-7 y la vía ferroviaria, desde Barcelona, Valencia, Castellón y Aragón. Suelo: 65.000 m2s. Residencial: 24.743m2t  Comercial: 14.317m2t (de ellos, 4.913m2 regulados por PTSEC)  Edificabilidad Total Prevista aproximada de 39.060m2t. Aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación del Polígono de Actuación Urbanística PMU-1 (Plan de Mejora Urbana) por el Excm. Ayuntamiento de la muy noble y leal ciudad de Amposta con fecha 14 de Abril de 2009. Aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización PMU-1 - 24 de Abril de 2009. El suelo se ubica en Trama Urbana Consolidada. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. EL PROBLEMA DE LAS INUNDACIONES ES EL DESCONTROL DE LAS SERVIDUMBRES HIDRÁULICAS Valor añadido: urbanismo, Andalucía. El problema de las inundaciones es el descontrol de las servidumbres hidráulicas. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. En Andalucía haya miles de hectáreas de dominio público hidráulico y zonas de servidumbre, muy vulnerables a riesgos de inundación, ilegalmente ocupadas por actividades agrícolas, ganaderas e industriales. Hay un descontrol en las funciones de policía de la Junta respecto a las servidumbres hidráulicas, en las que existan miles de viviendas ilegales en zona inundable. La solución es políticamente inasumible por lo que los candidatos a las elecciones proponen que se conceda una VPO a los titulares de viviendas ilegales que acepten desalojarlas voluntariamente. La administración hidráulica de la junta de Andalucía. Corresponde a la Junta el establecimiento de los criterios y líneas de actuación sobre los cauces públicos y sobre LAS ZONAS DE SERVIDUMBRE Y POLICÍA. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN, ZARAGOZA. CONCURSO PARCELAS EN ARCOSUR Valor añadido: Urbanismo, Aragón, Zaragoza. Concurso parcelas en Arcosur. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. SOCIEDADES PÚBLICAS DE GESTIÓN DEL SUELO Valor añadido: Urbanismo, Asturias. Sociedades públicas de gestión del suelo. Guía práctica inmoley.com realacionada: vivienda protegida y urbanismo de Asturias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. SUELO INDUSTRIAL EN COAÑA. Valor añadido: Urbanismo, Asturias. Suelo industrial en Coaña. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Asturias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. REHABILITACIÓN URBANÍSTICA EN ASTURIAS. Valor añadido: Urbanismo, Asturias. Rehabilitación urbanística en Asturias. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística y Urbanismo de Asturias. Rehabilitación urbanística en Asturias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA Y LEÓN. VIVIENDAS ILEGALES Y EJECUCIÓN DE SENTENCIAS. Valor añadido: Urbanismo, Castilla y León. Viviendas ilegales y ejecución de sentencias. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y Urbanismo de Castilla y León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, NAVARRA. DUDAS URBANÍSTICAS EN LA AMPLIACIÓN QUE CAJA NAVARRA EN ARANZADI Valor añadido: urbanismo, Navarra. Dudas urbanísticas en la ampliación que Caja Navarra en Aranzadi. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Navarra. Dudas urbanísticas en la ampliación que Caja Navarra en Aranzadi. expediente urbanístico de la permuta  la circunstancia de que 2 de las parcelas que van a reagruparse son urbanizables lo que afecta a las cesiones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. PLANES PARCIALES PARA VPO Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Planes parciales para VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales, vivienda protegida y urbanismo de la C. Valenciana. Planes parciales para VPO. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN Y OBRA PÚBLICA. MADRID. DATOS EDIFICATORIOS DE LA TERMINAL DE ATOCHA. Valor añadido: ingeniería de la edificación y obra pública. Madrid. Datos edificatorios de la terminal de Atocha. Guía práctica inmoley.com relacionada: ingeniería de la edificación y obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INGENIERÍA Y OBRA PÚBLICA EN LA CONSTRUCCIÓN DE TÚNELES. Valor añadido: Ingeniería y obra pública en la construcción de túneles. Guía práctica inmoley.com relacionada: ingeniería de la edificación y obra pública. Construcción de túneles. Crossrail adjudica a ACS obras de nuevos túneles en Londres por valor de 700 millones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN DE MUSEOS EN ZONAS URBANÍSTICAMENTE PROTEGIDAS. MADRID. MUSEO DE COLECCIONES REALES. Valor añadido: edificación de museos en zonas urbanísticamente protegidas. Madrid. Museo de Colecciones Reales. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y rehabilitación urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN DE MUSEOS EN CASTILLA LEÓN. EL MUSAC Valor añadido: Edificación de museos en Castilla León. El musac. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN DE MUSEOS EN ZONAS URBANÍSTICAMENTE PROTEGIDAS. ANDALUCÍA. REHABILITACIÓN DE EDIFICIO INDUSTRIAL PROTEGIDO. Valor añadido: edificación de museos en zonas urbanísticamente protegidas. Rehabilitación de edificio industrial protegido. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y rehabilitación urbanística. Los candidatos a la alcaldía anuncian la fábrica de vidrios La Trinidad tras años de abandono. Análisis del proceso de rehabilitación de la antigua fábrica con protección como Bien de Interés Cultural (BIC). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN SOSTENIBLE. TEJADOS CAMALEÓNICOS PARA CONTROLAR TEMPERATURAS. Valor añadido: Edificación sostenible. Tejados camaleónicos para controlar temperaturas. Guía práctica inmoley.com relacionada: Edificación sostenible. Tejados camaleónicos (que cambian automáticamente de color / absorber o rechazar la luz) para controlar temperaturas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. EFECTOS DE LA PRIVATIZACIÓN DE AEROPUERTOS Y ESTACIONES DE TREN. Valor añadido: Centros comerciales. Efectos de la privatización de aeropuertos y estaciones de tren. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Claves: supera el modelo Vialia de privatización parcial, pues el concesionario asume el alquiler total de las zonas comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. URBANISMO, ANDALUCÍA. RESPONSABILIDAD DE LA JUNTA EN LA LEGALIZACIÓN DE PARQUE NEVADA VÍA PLANEAMIENTO. Valor añadido: Centros comerciales. Urbanismo, Andalucía. Responsabilidad de la Junta en la legalización de Parque Nevada vía planeamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, obras sin licencia y urbanismo de Andalucía. Los jueces han reiterado en múltiples ocasiones que legalizar el urbanismo vía planeamiento (ej.: Cantabria o Galicia) no impide la ejecución de sentencias firmes de demolición. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. 36 ÁREAS DE REHABILITACIÓN Valor añadido: Urbanismo, Canarias. 36 áreas de rehabilitación. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y Urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. EL CORREDOR DEL HENARES Y LOS PARQUES LOGÍSTICOS. Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. El corredor del Henares y los parques logísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Castilla la Mancha. El corredor del Henares y los parques logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. MAPAS CON FOTOGRAFÍA AÉREA. Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Mapas con fotografía aérea. Guía práctica inmoley.com urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. DATOS DE GALICIA. Valor añadido: Centros comerciales. Datos de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Informe Jones Lang LaSalle Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PUERTOS DEPORTIVOS. ANDALUCÍA. AMPLIACIÓN DEL PUERTO DEPORTIVO DE BENALMADENA, MÁLAGA Valor añadido: Puertos deportivos. Andalucía. Ampliación del puerto deportivo de Benalmadena, Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: Puertos deportivos. Claves: Financiación de infraestructuras con concesión. Problemática de la iniciativa privada y dominio público en zonas costeras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. SUELO INDUSTRIAL EN HUELVA. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Suelo industrial en Huelva. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Andalucía. Bollullos. Renovación de un Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) con recalificación masiva de suelo rústico en industrial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS Y VIABILIDAD EN CASO TABLADA. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Expropiaciones urbanísticas y viabilidad en caso Tablada. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. EL URBANISMO SOSTENIBLE VISTO POR RICHARD INGERSOLL Valor añadido: Edificación. El urbanismo sostenible visto por Richard Ingersoll. Guía prácticainmoley.com relacionada: edificación sostenible. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. LOSA POSTESADA EN UN EDIFICIO DE VIVIENDAS Valor añadido:Edificación. Losa postesada en un edificio de viviendas. Guía prácticainmoley.com relacionada: edificación e ingeniería de la edificación. Ventajas del postesado frente a los forjados "tradicionales". Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. AUTOMATIZACIÓN EN LA CONSTRUCCIÓN INDUSTRIAL. Valor añadido: Edificación. Automatización en la construcción industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación, edificación industrializada e ingeniería de la edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INGENIERÍA CLÁSICA E INFLUENCIA EN EL URBANISMO Valor añadido: ingeniería clásica e influencia en el urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación e ingeniería de la edificación. Ingeniería antigua. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. AUDITORIOS Y ACÚSTICA EN LA EDIFICACIÓN Valor añadido: edificación. Auditorios y acústica en la edificación. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación, ruido en la edificación e ingeniería de la edificación. Curso de verano "Arquitectura y Música" de la Universidad de Málaga. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. UNIBAIL RODAMCO SIGUE VENDIENDO ESPAÑA Valor añadido: Centros Comerciales. Unibail  Rodamco sigue vendiendo España. Curso inmoley.com relacionado: centros comerciales. Tras vender sus polígonos logísticos ahora toca el turno a los centros comerciales. Claves: rentabilidad a las compras a bajo precio a Metrovacesa. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN. CONJUNTO ZENTRO EXPO. PARQUE “DINAMIZA”  Valor añadido: Urbanismo, Aragón conjunto Zentro Expo. Parque “Dinamiza”. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Aragón.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA.  ENTIDAD DE CONSERVACIÓN DEL PARQUE EMPRESARIAL DEL BESAYA Valor añadido: urbanismo, Cantabria.  Entidad de conservación del Parque Empresarial del Besaya. Guía práctica inmoley.com relacionada: entidades de conservación, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Cantabria.  Entidad de conservación del Parque Empresarial del Besaya  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. PLAN DE ORDENACIÓN DE LOS RECURSOS NATURALES (PORN) DE OYAMBRE.  Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Plan de Ordenación de los Recursos Naturales (PORN) de Oyambre. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Cantabria. Plan de Ordenación de los Recursos Naturales (PORN) de Oyambre. El Parque de Oyambre ocupa 5.782 hectáreas y extiende su superficie por los municipios de San Vicente de la Barquera, Valdáliga, Comillas, Val de San Vicente y Udías. El PORN define seis elementos de régimen singular -el almacén de butano de San Vicente, el polideportivo de Las Tenerías, el camping 'El Rosal', el cierre de las marismas de Rubín y Pombo y el campo de golf de Oyambre- y, en cambio, impide el desarrollo urbanístico del complejo de Santa Marina en su emplazamiento original. Claves: Golf Santa Marina, en San Vicente de la Barquera Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. PARQUE EMPRESARIAL VALDELACASA DE ALCOBENDAS.  Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Parque empresarial Valdelacasa de Alcobendas. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Madrid. Superficie de 861.666 m2 con una edificabilidad de 406.137 metros, repartidos a partes iguales entre usos industriales y terciarios para albergar unas 300 empresas. "Valdelacasa" es un Consorcio Urbanítico constituido por la Consejería de Economía e Innovación Tecnológica de la Comunidad de Madrid, a través del Instituto Madrileño de Desarrollo (IMADE), y el Ayuntamiento de Alcobendas, cuyo objetivo es el diseño desarrollo y puesta en marcha de una moderna área empresarial dotada de las infraestructuras y equipamientos más innovadores. Consorcio Urbanístico Usos Industrial y terciario. Entidades consorciadas: Ayto. de Alcobendas e IMADE Comunidad de Madrid. Sistema de actuación expropiación urbanística.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE MADRID. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Reforma de la Ley del suelo de Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Claves: patrimonizalización del suelo y reajuste del plan de vivienda social para introducir una necesaria cooperación público privada en la gestión. El Ministerio de Fomento está analizando una fórmula parecida a raíz de una propuesta parlamentaria de Ciu. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. REFORMA DE LEY URBANÍSTICA VALENCIANA (LUV) Y COOPERATIVAS. Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Reforma de Ley Urbanística Valenciana (LUV) y cooperativas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ley de acompañamiento de los Presupuestos de la Generalitat. Claves: licencias en municipios con menos de 25.000 habitantes a los de menos de 10.000 habitantes  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA BANCA DA SALIDA AL STOCK INMOBILIARIO. “JOINT VENTURE”. ‘FORWARD FUNDING’ Valor añadido: La banca da salida al stock inmobiliario. “Joint venture”. ‘Forward funding’. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria y promotor inmobiliario. Las inmobiliarias trajeron el problema del stock y las inmobiliarias van a ser la solución. El año que viene se van a anunciar varias “Joint venture” entre bancos y promotoras. El banco saca el inmueble (principalmente suelo) de su activo mediante una venta apalancada a una inmobiliaria que lo desarrolla y tras la venta de la promoción recupera la inversión. El banco apalanca el 90% pero recupera hasta un 20%. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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¿TITULIZAR LOS ARRENDAMIENTOS? Valor añadido: ¿Titulizar los arrendamientos?. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos y financiación inmobiliaria. La propuesta parte de una enmienda parlamentaria de Ciu para la construcción privada de un parque de viviendas en alquiler que gestionaría el Estado. La primera observación es que nadie va a construir con el stock actual. La segunda es que toda titulización requiere de una seguridad jurídica en el sistema de garantías y tal y como están las calificaciones del garante de la titulización (estado) y los juicios de desahucio y la problemática en la ejecución de arbitrajes de arrendamiento, casi mejor … pero el Ministerio de Fomento anda dándolo vueltas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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SITUACIÓN INMOBILIARIA DE LA ADMINISTRACIÓN GENERAL DEL ESTADO  Valor añadido: situación inmobiliaria de la Administración general del Estado. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de patrimonio y facility management.  El estado tiene muchos inmuebles infrautilizados. La mayoría por problemas de diseño y sería necesario redistribuirlos (ej.: pasillos interminables) lo que es inviable por el coste de la rehabilitación. Otra cuestión es lo que están pagando por alquileres desde hace años que no se han molestado en renegociar a la baja como han hecho todas las empresas privadas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. QUERELLAS “PREELECTORALES” POR INUNDACIONES.  Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Querellas “preelectorales” por inundaciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental en el urbanismo, viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. Como hay elecciones se anuncian querellas, pero el problema de fondo es qué hacer con lo construido en zonas inundables. Hace tiempo que la Agencia Andaluza del Agua inició la redacción de una serie de estudios hidráulicos para la delimitación y ordenación de las zonas inundables del territorio andaluz. En la actualidad, un total de 12 estudios se encuentran redactados o en ejecución, destacando por su incidencia en la provincia de Cádiz los de las cuencas del Guadiaro, Guadalete y Barbate, en fase de redacción, y los de la Costa Oeste de Cádiz y La Janda Litoral, ya finalizados. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. PGOU DE MÁLAGA  Valor añadido: urbanismo, Andalucía. PGOU de Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. PGOU DE CÁDIZ Valor añadido: urbanismo, Andalucía. PGOU de Cádiz. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Cádiz. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. LAS VIVIENDAS ILEGALES Y LA JUSTICIA PENAL O ADMINISTRATIVA. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Las viviendas ilegales y la justicia penal o administrativa. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. Las viviendas ilegales y la justicia penal o administrativa. Cada vez hay más sentencias en vía penal que considera que las viviendas ilegales y su demolición no son de su competencia, sino de la contencioso administrativa.  Es decir, que un juez penal mande a la cárcel al funcionario que no paralizó la construcción ilegal y que otra contencioso administrativa le sancione por no hacer cumplir el derecho administrativo (urbanismo). El problema de fondo es la demolición de la vivienda ilegal. Hasta ahora los jueces ordenaban la demolición y los ayuntamientos no cumplían las sentencias. Ahora empiezan a cuestionarse el sistema. Todo esto cuando las sentencias tardan años. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO ARAGÓN. ORDENANZAS DE ASCENSORES EN BARRIOS REHABILITADOS. Valor añadido: Urbanismo Aragón. Ordenanzas de ascensores en barrios rehabilitados. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Aragón. Ordenanzas de ascensores en barrios rehabilitados. Problemática en edificios existentes en los que no es posible la instalación en fachada. En los casos en que la nueva instalación afecte a las dimensiones de patios o reduzca vistas de colindantes las soluciones han de ser lo más transparentes posibles, adaptándose a las medidas previstas en la Ordenanza. En los casos en que la chimenea del ascensor no afecte a vistas ni reduzca dimensiones de patios se podrá realizar el cierre con el material de fachada. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, EXTREMADURA. DECATHLON EN MÉRIDA  Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Extremadura. Decathlon en Mérida. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Extremadura. Convenio para la ampliación de las obras en el polígono El Prado (Parque Comercial de Medianas) para dar solución a Decathlon. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. PAU CRUCEIRO DE VIGO. Valor añadido: urbanismo, Galicia. PAU Cruceiro de Vigo. Guía práctica inmoley.com relacionada:urbanismo de Galicia. PAU Cruceiro de Vigo. Localización del PAU Cruceiro. Alcabre. Junto a Navia y la avenida de Europa con una previsión de quinientas viviendas en varios bloques,  con tipología similar a Navia, en prolongación de Coia y del polígono vecino. Desarrollo urbanístico: convenio incluido en el Plan General de Ordenación Municipal. Situación actual: paralizado con efecto en centros comerciales y medianas superficies. El PAU Cruceiro con una superficie de más de siete hectáreas, que se extienden desde el cruce de Tomás Paredes con Castelao, con frente a la avenida Europa y hasta el barrio de Veiguiña. En la urbanización se incluyen edificaciones en altura, especialmente en las parcelas con frente a las avenidas. El desarrollo de este PAU tiene años de retraso. El anuncio de la actuación salió publicado en el Diario Oficial de Galicia en noviembre de 1994, ya que figuraba en el Plan General de 1993.  Las actuaciones que afectan a la avenida Castelao se complementan con el acondicionamiento de la zona verde que se extiende entre la plaza de América y Tomás Paredes, para darle una unidad de diseño y su posterior prolongación hasta Samil a través de la Avenida Europa Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. PLAN PARCIAL DE POLÍGONO INDUSTRIAL EN O CARBALLIÑO Valor añadido: urbanismo, Galicia. Plan parcial de polígono industrial en O Carballiño. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Galicia. Plan parcial de polígono industrial en O Carballiño. superficie de cuatro hectáreas. Claves: ¿Por qué un plan parcial?. Porque no tiene aprobado el Plan Xeral de Ordenación Municipal. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. REPARCELACIÓN DE POLÍGONO INDUSTRIAL TEXTIL Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Reparcelación de polígono industrial textil de La Atalayuela. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, reparcelación urbanística y urbanismo de Madrid. Localización:  cerca de las nuevas instalaciones de Mercamadrid, carretera de Villaverde a Vallecas  y el parque de La Gavia. Claves: el Ayuntamiento de Madrid es adjudicatario de 123.047 m2 de suelo con una edificabilidad de 83.742, de los cuales se pretende destinar una superficie de 50.987 m2 con una edificabilidad de 61.000 metros a un complejo empresarial especializado en el sector textil y de la moda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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REFLEXIONES SOBRE EL FONDO DE INVERSIÓN SANTANDER BANIF INMOBILIARIO Valor añadido: Reflexiones sobre el fondo de inversión Santander Banif Inmobiliario. Guía práctica inmoley.com relacionada: fondos de inversión inmobiliaria y SOCIMI. Reflexiones sobre el fondo de inversión Santander Banif Inmobiliario. El problema de fondo es que el Banco de Santander compra a los partícipes, ante la imposibilidad de venta. Esto supone que compra activos inmobiliarios en el momento más bajo del ciclo cuando vendió sus propios activos hace unos años (momento más alto). Esta situación podría aconsejar medidas excepcionales a la hora de valorar los activos en febrero de 2011 para el reembolso. La designación de tasadores inmobiliarios independientes se realiza por el propio gestor. Algunos expertos entienden que, por el carácter de excepcionalidad de este caso, podría ser conveniente hacer el gesto adicional de someter esta designación de tasadores al Banco de España. Por su parte, las asociaciones de afectados plantean dudas sobre el momento de valoración y han anunciado acciones legales para que se aplique la previa a la suspensión. Según fuentes consultadas podría haber pérdidas de hasta el 25% en valoración, a lo que hay que añadir el coste de oportunidad perdido por los partícipes por el tiempo de suspensión. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS.  RECALIFICACIÓN DE LA ESQUINA DEL CANÓDROMO EN LAS PALMAS DE GRAN CANARIA Valor añadido:urbanismo, Canarias.  Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. Recalificación de la esquina del Canódromo en Las Palmas de Gran Canaria Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. REPARCELACIÓN FORZOSA DEL PAI DE PORXINOS Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Reparcelación forzosa del PAI de Porxinos. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador, reparcelación y Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Reparcelación forzosa del PAI de Porxinos Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ESTRATEGIAS DE COMERCIALIZACIÓN INMOBILIARIA EN ÉPOCA DE CRISIS  Valor añadido: Estrategias de comercialización inmobiliaria en época de crisis. Guía práctica inmoley.com relacionada: marketing inmobiliario y agente de la propiedad inmobiliaria. Estrategias de comercialización inmobiliaria en época de crisis. Claves: los agentes inmobiliarios deben estar al día de las últimas estrategias de marketing inmobiliaria por canales de internet, tanto posicionamiento en webs como técnicas de anuncios en google. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN DE VPO: LA BANCA RECHAZA INGRESOS INFERIORES A 18.000 EUROS ANUALES. Valor añadido: Financiación de VPO: La banca rechaza ingresos inferiores a 18.000 euros anuales. Guía práctica inmoley.com relacionada: Financiación de VPO y vivienda protegida. Más del 90% de los solicitantes registrados en los Registros Públicos de Demandantes de vivienda protegida no alcanza el nivel, lo que dificulta los cálculos de amortización a los precios actuales de VPO. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ANÁLISIS DEL MERCADO DE SUELO INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO. Valor añadido: Análisis del mercado de suelo industrial y logístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Dos últimos análisis del suelo logístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN. ZARAGOZA SÓLO CONSIGUE VENDER SUELO A LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA. Valor añadido: urbanismo, Aragón. Zaragoza sólo consigue vender suelo a las Cooperativas de vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: Cooperativas de vivienda, director de suelo y urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, URBANISMO, ASTURIAS. PUERTO DE GIJÓN-MUSTEL Valor añadido: Obra pública, urbanismo, Asturias. Puerto de Gijón-Mustel. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de Asturias. suspensión de la ejecutividad de la Orden por la que se aprobó la Modificación del Plan de Utilización de Espacios Portuarios del Puerto de Gijón-Mustel.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS.SUELO EN OVIEDO Valor añadido: urbanismo, Asturias, suelo en Oviedo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias. Suelo en Oviedo. Montecanales, zona colindante a Olivares, carretera nacional N-634 a la salida de Oviedo en dirección a Grado. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. ARRENDAMIENTOS VPO CON OPCIÓN DE COMPRA EN LA ALBERICIA Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Arrendamientos VPO con opción de compra en la Albericia. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos, vivienda protegida y urbanismo de Cantabria. Arrendamientos VPO con opción de compra en la Albericia Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. CASTILLA-LA MANCHA. PROVINCIA DE CIUDAD REAL.  Valor añadido: Urbanismo. Castilla-La Mancha. Provincia de Ciudad Real. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Castilla-La Mancha. Provincia de Ciudad Real. Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Ampliación del campus universitario de Ciudad Real y Plan de Ordenación Municipal de Valdepeñas (Ciudad Real). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. URBANISMO, CASTILLA LEÓN. ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA DE SOLARES PARA MEDIANAS SUPERFICIES. Valor añadido: centros comerciales. Urbanismo Castilla León. Arrendamiento con opción de compra de solares para medianas superficies. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos, centros comerciales y director de suelo. Una fórmula barata de conseguir suelo para medianas en combinarlas con promociones de VPO. Analizamos un caso que se realizó en Burgos por una relevante red de supermercados a nivel internacional y que se está utilizando de modo similar en otra provincia de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. URBANISMO, CASTILLA LEÓN. MEDIANAS SUPERFICIES Y VPO. Valor añadido: centros comerciales. Urbanismo Castilla León. Medianas superficies y VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos, centros comerciales y director de suelo. Una fórmula barata de conseguir suelo para medianas en combinarlas con promociones de VPO. Analizamos un caso en Benavente por una relevante red de supermercados a nivel internacional y que se está utilizando de modo similar en otra provincia de Castilla León. convenio urbanístico con el Ayuntamiento de Benavente para desarrollar una mediana superficie y VPO. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MURCIA. ¿PROMOTORES CONTRA CONVENIOS URBANÍSTICOS? Valor añadido: Urbanismo, Murcia. ¿Promotores contra convenios urbanísticos?. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Murcia. Jornadas sobre urbanismo y medio ambiente organizadas por la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, NAVARRA. PLAN SECTORIAL DE INCIDENCIA SUPRAMUNICIPAL (PSIS) DE GUENDULAIN. Valor añadido: urbanismo, Navarra. Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) de Guendulain. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Navarra. Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) de Guendulain. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, NAVARRA. SISTEMA DE INFORMACIÓN URBANÍSTICA DE NAVARRA Valor añadido: Urbanismo, Navarra. Sistema de Información Urbanística de Navarra. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Navarra. Sistema de Información Urbanística de Navarra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. MERCADONA DESEMBARCA EN NAVARRA Y PAÍS VASCO Valor añadido: centros comerciales. Mercadona desembarca en Navarra y País Vasco. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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QATAR 2022 REVOLUCIONA LA INGENIERÍA EDIFICATORIA. Valor añadido: Qatar 2022 revoluciona la ingeniería edificatoria. Guía práctica inmoley.com de la ingeniería edificatoria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIABILIDAD INMOBILIARIA DE 'CASTELLANA 200' CON OFICINAS. Valor añadido: Viabilidad inmobiliaria de 'Castellana 200' con oficinas. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria y promoción inmobiliaria. Los bancos se mantienen cautos en la financiación inmobiliaria, aunque sea en la mejor localización de Madrid y para ello limitan su financiación a la primera fase, es decir, a las oficinas, dejando para más adelante el hotel de 5 estrellas y el centro comercial. Sólo arriesgan 46 millones y estiman casi dos años de construcción. Las cifras salen porque  Reyal Urbis prevé 11,5 millones de euros anuales por el arrendamiento las oficinas (incluidos en esta primera fase de obras). La obra en su conjunto consiste en rehabilitar y reconvertir una manzana de edificios con la construcción de un hotel de cinco estrellas y un centro comercial, además de alrededor de 200 viviendas (actualmente en tramitación para que se conviertan en oficinas) y un aparcamiento. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LEASE BACK INMOBILIARIO CON GARANTÍA DE RENTAS POR EL VENDEDOR Valor añadido: lease back inmobiliario con garantía de rentas por el vendedor. Guía práctica inmoley.com relacionada: leasing inmobiliario y lease back inmobiliario con garantía de rentas por el vendedor. Claves: contratos de arrendamiento de obligado cumplimiento y garantía de rentas por el vendedor. Esencial para el fondo comprador: la máxima solvencia del arrendador.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. EXTREMADURA. APROBADA LA LEY DE BARRIOS DE EXTREMADURA  Valor añadido: Urbanismo. Extremadura. Ley de Barrios de Extremadura. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Extremadura.  Ley de Barrios de Extremadura  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. MADRID. ¿COMPRENDE EL ALCALDE DE MADRID LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO? Valor añadido: Urbanismo. Madrid. ¿Comprende el alcalde de Madrid la reforma de la Ley del suelo?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Claves: no hay suelo finalista para dotaciones porque la Comunidad podría alterar su localización o incluso transformar la gestión de la infraestructura. La clave de la reforma es que "los suelos integrantes de las redes supramunicipales cedidos a la Comunidad de Madrid tendrán la condición de bienes patrimoniales.". Esa nueva denominación de las redes supramunicipales los transforma automáticamente en patrimoniales, lo que permite su venta por la Comunidad. Técnica: las previsiones de redes supramunicipales, generales y locales en el suelo urbanizable sectorizado, se calculan en base a la edificabilidad propuesta. El problema de fondo es que la comunidad venda ese suelo o lo siga destinando a VPO. Ejemplo: Junta de Compensación de Parque de Valdebebas. Las parcelas de cesión de Redes Supramunicipales en el ámbito de Valdebebas de la Comunidad de Madrid salieron a concurso para vivienda de calidad para alquileres, de rotación y destinadas fundamentalmente a jóvenes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTRO HOSPITALARIO EN MADRID DE "TITULARIDAD PÚBLICA Y GESTIÓN DIRECTA" Valor añadido: Centro hospitalario en Madrid de "titularidad pública y gestión directa". Guía práctica inmoley.com relacionada: Las concesiones hospitalarias. Financiación, construcción y gestión de infraestructuras hospitalaria. Hospital de Collado Villalba. Será, como el de Valdemoro y el segundo de Móstoles, de gestión enteramente privada (incluido el personal sanitario).  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, ANDALUCÍA. CENTRO COMERCIAL Y DE OCIO 'HOLEA' EN HUELVA.  Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Andalucía. Centro comercial y de ocio 'Holea' en Huelva. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. PAÍS VASCO. CENTRO COMERCIAL BALLONTI  Valor añadido: Centros comerciales. País Vasco. Centro Comercial Ballonti. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales. Centro Comercial Ballonti, de Portugalete (Avda. Ballonti nº1), ubicado en una antigua zona industrial revitalizada e incorporada al espacio urbano.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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GOLF. URBANISMO, ANDALUCÍA. MÁS DE 3 AÑOS PARA EL PLAN DE SECTORIZACIÓN DEL SECTOR JUVIGOLF.  Valor añadido: Golf. Urbanismo, Andalucía. Más de 3 años para el plan de sectorización del sector Juvigolf. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario y urbanismo de Andalucía. 1.534 viviendas, de las que 460 deberán ser VPO; servicios de restauración y complementos, un hotel de cuatro estrellas y un campo de golf de 18 hoyos. La inversión prevista rondará los 300 millones de euros. El complejo estará terminado entre 2020 y 2025. Claves: No es razonable tardar 3 años en aprobar un plan de sectorización. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. EXPEDIENTE DE RUINA EN EDIFICIO. Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Expediente de ruina en edificio. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina urbanística y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, NAVARRA. PERMUTA DE SUELO URBANIZABLE Y SU RECALIFICACIÓN  Valor añadido: urbanismo, Navarra. Permuta de suelo urbanizable y su recalificación. Guía práctica inmoley.com relacionada: aportación de solar y permuta inmobiliaria, y urbanismo de Navarra. La permuta con recalificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. “LUGAR DE INTERÉS COMUNITARIO” Valor añadido: urbanismo, País Vasco. “Lugar de Interés Comunitario”. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo del País Vasco. Los Lugares de Importancia Comunitaria (LIC) son todos aquellos ecosistemas protegidos con objeto de contribuir a garantizar la biodiversidad mediante la conservación de los hábitats naturales y de la fauna y flora silvestres en el territorio consideradas prioritarias por la directiva 92/43/CEE de los estados miembros de la Unión Europea. Estos lugares, seleccionados por los diferentes países en función de un estudio científico, pasarán a formar parte de las Zonas de Especial Conservación, que se integrarán en la Red Natura 2000 europea. El Tribunal Superior de Justicia del País Vasco -TSJPV- ha decretado la suspensión definitiva del plan aprobado por el Ayuntamiento de Ondarroa al desestimar el recurso del Ayuntamiento y ha decretado la suspensión definitiva del plan especial de la zona.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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DOMÓTICA Y EDIFICACIÓN Valor añadido: Domótica y edificación. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación sostenible y gestión energética de edificios, e ingeniería de la edificación. 4º Salón de Servicios a la Persona de Paris. Domótica y telegestión.  Domótica y ahorro energético.  Seguridad. Telegestión y Accesibilidad. Controladores. Sensores y actuadores. Telegestión. La integración de automatización y redes IP a través de plataformas de gestión energética. Sistemas de iluminación y climatización. Informes de incidencias y consumos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. INFORME 'DIAGNÓSTICO Y PERSPECTIVAS DE LA INVERSIÓN INMOBILIARIA NO RESIDENCIAL EN ESPAÑA' Valor añadido: Centros comerciales. Informe 'Diagnóstico y perspectivas de la inversión inmobiliaria no residencial en España'. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales. Informe 'Diagnóstico y perspectivas de la inversión inmobiliaria no residencial en España' Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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COOPERATIVAS DE VIVIENDA Y AYUDAS DIRECTAS. Valor añadido: Cooperativas de vivienda y ayudas directas. Guía práctica inmoley.com relacionada: Cooperativas de vivienda. Intervención del Ministro de Fomento. Ayudas directas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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¿CONTRA EL STOCK INMOBILIARIO UNA COMISIÓN?. Valor añadido: Contra el stock inmobiliario una comisión. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Lo único que se le ocurre al Ministro de Fomento para aliviar el stock inmobiliario y dar confianza a los extranjeros que han huido por los casos de corrupción urbanística es crear una comisión. Y lo que diga esta comisión se supone que va a convencer a los extranjeros y a los compradores de vivienda a los que los bancos les niega el crédito. Contra el stock inmobiliario una comisión. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. AMPLIACIÓN DE LA CIUDAD MERCEDES DE CÓRDOBA Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Ampliación de la Ciudad Mercedes de Córdoba. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y  urbanismo de Andalucía. Ampliación de la Ciudad Mercedes de Córdoba. 42 hectáreas situadas en lo que será la conexión de la autovía A-4 y la futura autovía A-81 (Granada-Badajoz). Claves: recalificación en suelo urbanizable ordenado. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. PROYECTO SINGULAR DE INTERÉS REGIONAL (PSIR) ÁREA INTEGRAL ESTRATÉGICA PRODUCTIVA. Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Proyecto Singular de Interés Regional (PSIR) Área Integral Estratégica Productiva. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Cantabria. Proyecto Singular de Interés Regional (PSIR) Área Integral Estratégica Productiva. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. NULIDAD RETROACTIVA DE NORMAS SUBSIDIARIAS. Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. Nulidad retroactiva de normas subsidiarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Extremadura. Nulidad retroactiva de normas subsidiarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE MADRID. SUELOS DE DOMINIO PÚBLICO DE REDES SUPRAMUNICIPALES Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Reforma de la ley del suelo de Madrid. Suelos de dominio público de redes supramunicipales. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, NAVARRA. PSIS DEL ÁREA INDUSTRIAL URDIAIN-ALSASUA Valor añadido: Urbanismo, Navarra. PSIS del Área Industrial Urdiain-Alsasua. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y Urbanismo de Navarra. PSIS del Área Industrial Urdiain-Alsasua. Claves: el polígono Urdiain-Alsasua es una actuación prioritaria del Plan Navarra 2012, tiene una superficie total de 937.697 m2 y se ejecuta nediante expropiación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. RIOJA. CÓMPUTO DE LA EDIFICABILIDAD EN LOGROÑO. Valor añadido: Urbanismo. Rioja. Cómputo de la edificabilidad en Logroño. Guía práctica del Urbanismo de la Rioja. cómputo de la edificabilidad en Logroño. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA. HORMIGÓN TRASLÚCIDO Valor añadido: Edificación industrializada. Hormigón traslúcido. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación industrializada. Edificación industrializada. Hormigón traslúcido Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN SOSTENIBLE. II JORNADA I+D+I EN LA CONSTRUCCIÓN Valor añadido: Edificación sostenible. II Jornada I+D+i en la Construcción. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación sostenible. Residuos de azulejos en el asfalto  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, JORNADA SOBRE FUTURO REGLAMENTO DE LA LEY DEL SUELO Y EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS Valor añadido: urbanismo, jornada sobre futuro Reglamento de la Ley del suelo y expropiaciones urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: ley del suelo y expropiaciones urbanísticas. ANTECEDENTES. URBANISMO. EL REGLAMENTO DE LA LEY DEL SUELO ESTATAL.  Valor añadido: Urbanismo. El Reglamento de la Ley del suelo estatal. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo y Ley del suelo. Anteproyecto de Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento de la Ley del Suelo estatal. La Disposición final segunda del Texto Refundido de la Ley de Suelo, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, autorizó al Gobierno para proceder, en el ámbito de sus atribuciones, al desarrollo de la citada Ley. En cumplimiento de dicho mandato, y teniendo en cuenta la competencia exclusiva del Estado para regular las materias objeto de dicho Reglamento, se ha elaborado la propuesta de Anteproyecto que adjunto se acompaña, mediante la cual se trata de dar respuesta al deseo expresado por el legislador estatal, de establecer un nuevo régimen de valoraciones y reforzar las funciones públicas notarial y registral, mediante la colaboración activa de notarios y registradores en importantes aspectos de la gestión urbanística. Con ello se espera conseguir una repercusión positiva en el funcionamiento del mercado del suelo, haciéndolo más transparente y eficiente, y combatiendo, en la medida de lo posible, las eventuales prácticas especulativas en su utilización. Claves: capitalización de la renta de la explotación, capitalización de la renta real o potencial en explotaciones. capitalización de la renta real o potencial en explotaciones forestales, capitalización de la renta real o potencial en explotaciones, capitalización de la renta real o potencial en explotaciones comerciales, industriales y de servicios en suelo rural, capitalización de la renta potencial en defecto de explotación, factor de corrección por localización, valoración de las edificaciones, construcciones e instalaciones susceptibles de ser desvinculadas del suelo rural, valoración en situación de suelo urbanizado, valoración en situación de suelo urbanizado, valoración en situación de suelo urbanizado no edificado, valoración en situación de suelo urbanizado edificado o en curso de edificación, tasación conjunta del suelo y la edificación con información estadística significativa, tasación conjunta del suelo y la edificación sin información estadística significativa, valoración en situación de suelo urbanizado sometido a operaciones de reforma o renovación de la urbanización, valoración en situación de suelo urbanizado sometido a Actuaciones, valoración del suelo en régimen de equidistribución, justiprecio, reversiones, etc. Valoración de las edificaciones, construcciones e instalaciones susceptibles de ser desvinculadas del suelo rural. La valoración de las edificaciones, construcciones e instalaciones que sean compatibles con el uso o rendimiento. RS = Valor de repercusión del suelo en euros por metro cuadrado edificable del uso considerado. Vv = Valor en venta del metro cuadrado de edificación del uso considerado del producto inmobiliario acabado, calculado sobre la base de un estudio de mercado estadísticamente significativo, en euros por metro cuadrado edificable. K = Coeficiente que pondera la totalidad de los gastos generales, incluidos los de financiación, gestión y promoción, así como el beneficio empresarial normal de la actividad de promoción inmobiliaria necesaria para la materialización de la edificabilidad. Vc =Valor de la construcción en euros por metro cuadrado edificable del uso considerado. Será el resultado de sumar los costes de ejecución material de la obra, los gastos generales y el beneficio industrial del constructor, el importe de los tributos que gravan la construcción, los honorarios profesionales por proyectos y dirección de las obras y otros gastos necesarios para la construcción del inmueble. VSo=Valor del suelo descontados los deberes y cargas. VS=Valor del suelo urbanizado no edificado, en euros. G = Costes de urbanización pendientes. TLR=Tasa libre de riesgo.PR =Prima de riesgo… INCLUYE TEXTO COMPLETO. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, URBANISMO, ANDALUCÍA. REHABILITACIÓN DE UN HOTEL PROTEGIDO. Valor añadido: turismo, urbanismo, Andalucía. Rehabilitación de un hotel protegido. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera, rehabilitación edificatoria, y urbanismo de Andalucía. Reforma del Alfonso XIII de Sevilla. Pliegos de condiciones para renovar la gestión del hotel propiedad del Ayuntamiento. Una vez concluida la reforma, el 4% de las ventas anuales del hotel deberán destinarse a su conservación y mantenimiento. Las mejoras económicas en relación con los pliegos de condiciones recogen una inversión de 20 millones de euros durante los tres primeros años, superando el mínimo exigido de 9,56 millones de euros.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA, ALMERÍA. NIJAR Y VERA. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Almería. Nijar y Vera. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de Andalucía. La Comisión Provincial de Urbanismo ha aprobado suelo industrial en Níjar y 144 viviendas protegidas en Vera Urbanismo, Andalucía, Almería. Nijar y Vera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI) BARRIO DE LA INMOBILIARIA EN TORRELAVEGA Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Área de Rehabilitación Integral (ARI) barrio de La Inmobiliaria en Torrelavega. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, vivienda protegida y urbanismo de Cantabria. Área de Rehabilitación Integral (ARI): figura de gestión, convenida entre el Ministerio y la Comunidad autónoma, creada con el fin de promover la recuperación de conjuntos históricos, centros urbanos, barrios degradados y municipios rurales, mediante la intervención tanto en sus edificios como en sus espacios públicos. Estas áreas reciben un tratamiento especial por parte de dichas entidades, quienes financian, de manera conjunta las actuaciones que en ellas se realizan, según unos acuerdos específicos para cada área, establecidos mediante Convenio entre el Ministerio, la Comunidad autónoma y los Ayuntamientos donde se ubican dichas áreas. Área de Rehabilitación Integral (ARI) barrio de La Inmobiliaria en Torrelavega Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI)  Valor añadido: urbanismo, urbanismo, Castilla León. Área de Rehabilitación Integral (ARI). Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, vivienda protegida y urbanismo de Castilla León. ESPECIALIDAD EN Área de Renovación Urbana el Palacio de Valsaín en San Ildefonso (Segovia). La Junta de Castilla y León va a declarar esta figura de Área de Renovación Urbana (ARU) diferente de las Áreas de Rehabilitación Integral (ARI) es que el objetivo no es rehabilitar sino renovar los espacios urbanos. Área de Rehabilitación Integral (ARI): figura de gestión, convenida entre el Ministerio y la Comunidad autónoma, creada con el fin de promover la recuperación de conjuntos históricos, centros urbanos, barrios degradados y municipios rurales, mediante la intervención tanto en sus edificios como en sus espacios públicos. Estas áreas reciben un tratamiento especial por parte de dichas entidades, quienes financian, de manera conjunta las actuaciones que en ellas se realizan, según unos acuerdos específicos para cada área, establecidos mediante Convenio entre el Ministerio, la Comunidad autónoma y los Ayuntamientos donde se ubican dichas áreas. 8 áreas de rehabilitación urbana (ARI), La Secretaría de Estado de Vivienda y la Junta de Castilla y León han firmado 19 convenios con ayuntamientos de la Comunidad para promover acciones urbanísticas sobre 2.776 viviendas para su rehabilitación, la creación de alojamientos protegidos o para desarrollar suelo en el cual se construirán inmuebles residenciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. ACTA DE RECEPCIÓN PARCIAL DE EL FUERTE EN GUADALAJARA  Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. Acta de recepción parcial de El Fuerte en Guadalajara. Guía práctica del urbanismo de Castilla la Mancha. Acta de recepción parcial de El Fuerte en Guadalajara remitida a la Junta de Castilla la Mancha. Paso precio para licencias de ocupación. Claves: 3 años de retraso para la recepción parcial. Incumplimiento del convenio urbanístico que exigía que las obras de urbanización deberían estar finalizadas en 36 meses, es decir noviembre de 2007, justo 3 años. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. VIVIENDAS ILEGALES EN MÉRIDA Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Viviendas ilegales en Mérida. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Extremadura. Viviendas ilegales en Mérida. Claves: regularización conforme a la reforma de la Ley del suelo de Extremadura. Ley 9/2010, de 18 de octubre, del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura, que modifica la anterior Ley 15/2001 de 14 de diciembre. La nueva reglamentación da la posibilidad de crear “bolsas de segunda residencia, donde determine el Ayuntamiento”, con el pertinente estudio de viabilidad, además, permite “la legalización de las casas clandestinas o ilegales con las mismas circunstancias y con las cláusulas que la bolsa de segunda vivienda”, por tanto se espera un incremento de los ingresos en los Ayuntamientos, derivados de los impuestos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. LA BUROCRACIA EN EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO GALLEGO Valor añadido: urbanismo, Galicia. La burocracia en el planeamiento urbanístico gallego. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Claves: en las últimas reformas del planeamiento gallego se está empleando una media de dos años desde que el ayuntamiento (concello) inicia su tramitación hasta la aprobación por la Xunta. La Xunta se ha propuesto reducir considerablemente este plazo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO MADRID. CORTE INGLÉS DE COSLADA Valor añadido: centros comerciales, urbanismo Madrid. Corte Inglés de Coslada. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo Madrid. Corte Inglés de Coslada. Futuro Centro Comercial El Corte Inglés en Coslada: Aprobado en Pleno del 13 de abril de 2007 por el PP y PSOE, donde se permite la instalación de un gran centro comercial El Corte Inglés - Hipercor además de un centro integrado para comerciantes de Coslada. Las obras de construcción han comenzado y se espera que se inaugure en el año 2012 al lado del recinto ferial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. PROTOCOLO DEL AVE EN IRÚN Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. Protocolo del AVE en Irún. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo del  País Vasco. Protocolo del AVE en Irún entre el Ministerio de Fomento, el Gobierno Vasco, la Diputación (Bidegi), Euskotren, Adif y Renfe para la remodelación de su espacio ferroviario, lo que permitirá ganar unos 200.000 metros cuadrados a la trama urbana en pleno centro de la ciudad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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NORMATIVA CONTABLE PARA CONCESIONARIAS (IFRIC 12) Valor añadido:Normativa contable para concesionarias (IFRIC 12). Guía práctica inmoley.com relacionada: contabilidad de constructoras, fiscalidad de constructoras, financiación de infraestructuras y obra pública. Normativa contable para concesionarias (IFRIC 12). Proyecto de Orden por el que adaptará la IFRIC 12 a los estados financieros individuales de las empresas, en el marco del Plan General Contable (cuentas no consolidadas). Caso: Los resultados de Abertis correspondientes a los primeros nueve meses de 2010, cerrados bajo los criterios NIIF y considerando los ajustes derivados de la interpretación sectorial de las NIIF para los negocios concesionales (IFRIC 12), confirman, un trimestre más, el crecimiento en las principales magnitudes del Grupo: ingresos, Ebitda y resultado neto. Claves: Novedad en la contabilidad de las concesiones administrativas  por la adaptación de la IFRIC 12. Contabilización por las concesionarias de activos intangibles, activos financieros, costes de licitación, costes de mantenimiento y conservación de la infraestructura en la fase de explotación. Efectos fiscales para la concesionaria. Implicaciones de las cuentas consolidadas por información anual a los mercados o contabilidad en relación a participación en futuros concursos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ACTIVOS INMOBILIARIOS DETERIORADOS OCULTOS  EN LA BANCA ESPAÑOLA. Valor añadido: Activos inmobiliarios deteriorados ocultos  en la Banca española. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. Activos inmobiliarios deteriorados ocultos  en la Banca española. V Jornadas para profesionales financieros/Barcelona Centre Financer Europeu. Reforma del sistema bancario. La prensa extranjera repite a diario que existen "pérdidas no reconocidas en los balances de las cajas y los bancos cotizados", relacionadas con el estallido de la burbuja inmobiliaria. A partir del próximo año cada entidad tendrá que notificar su cartera hipotecaria y la de promoción y construcción de viviendas, así como las garantías que las respaldan, en concreto los loan to value (diferencia entre la cuantía del préstamo y el valor actualizado del inmueble). Esta decisión llega tarde y se debió haber realizado en julio cuando el BCE publicó el estado de la banca española. Ahora, las auditorías a las Cajas intervenidas han dejado en evidencia la intervención del banco de España al descubrir unas pérdidas muy superiores a las publicadas. Este hecho pone en duda las pruebas de estrés y exige un ajuste contable para actualizar las valoraciones de todos los inmuebles de la banca. Soluciones: La prensa extranjera dice que ya es tarde pero que el criterio de valoraciones inmobiliarias (“loan to value”) no lo debe fijar el Instituto de Contabilidad y Auditoría de Cuentas, sino el Banco Central europeo a fin de mantener criterios uniformes. Otro tema es la guerra de estadísticas sobre los precios de la vivienda en España. De hacerse en serio deberían exigirse a la banca los mismos requisitos de valoración que la banca impone a los promotores inmobiliarios cuando les piden refinanciación. Otra medida adicional debería ser la obligación de venta al recibir ofertas conforme a las valoraciones presentadas al Banco de España. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. INSCRIPCIÓN REGISTRAL DE ESCRITURA NOTARIAL DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO OTORGADA EN UN PAÍS DE LA UNIÓN EUROPEA (UE) Valor añadido: Inmobiliario. Inscripción registral de escritura notarial de un crédito hipotecario otorgada en un país de la Unión Europea (UE). Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. Inscripción registral de escritura notarial de un crédito hipotecario otorgada en un país de la Unión Europea (UE) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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DOS EDIFICIOS ECOEFICIENTES Y BIOCLIMÁTICOS A CONCURSO. Valor añadido: Dos edificios ecoeficientes y bioclimáticos a concurso. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación sostenible gestión de la energía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. COMPLICIDAD DISCRIMINATORIA DE LA JUNTA EN LA LEGALIZACIÓN DE JAÉN VÍA PLANEAMIENTO Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Complicidad discriminatoria de la Junta en la legalización de Jaén vía planeamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. Gravísimo precedente con la complicidad de la Junta que podría ser exigido en la Axarquía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, URBANISMO DE ANDALUCÍA. INTEGRACIÓN DEL FERROCARRIL EN GRANADA Valor Añadido: Obra pública, urbanismo de Andalucía. Integración del ferrocarril en Granada. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de Andalucía. Integración del ferrocarril en Granada Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. RECALIFICACIÓN DE PARCELA TERCIARIA EN RESIDENCIAL Valor añadido:urbanismo, Asturias. Recalificación de parcela terciaria en residencial. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias Ejemplo en Asturias de recalificación de parcela terciaria de uso hotelero en residencial (apartamentos). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, CANARIAS. CENTRO COMERCIAL EL MIRADOR DE JINÁMAR. EROSKI Valor añadido: centros comerciales, Canarias. Centro Comercial el Mirador de Jinámar. Eroski. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Canarias. Centro Comercial el Mirador de Jinámar. Eroski Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. PLATAFORMA LOGÍSTICA SALVATERRA-AS NEVES (PLISAN) Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Plataforma Logística Salvaterra-As Neves (Plisan). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y Urbanismo de Galicia. Plataforma Logística Salvaterra-As Neves (Plisan) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. FACHADAS PLEGABLES. Valor añadido: Edificación. Fachadas plegables. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación sostenible. Gestión energética de edificios e ingeniería de la edificación. Edificación. Fachadas plegables. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. ¿VENDERÁ EL BANCO DE ESPAÑA LAS 7 SUCURSALES?  Valor añadido: Inmobiliario. ¿Venderá el Banco de España las 7 sucursales?. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de patrimonio, facility management. El Banco de España ha decidido reestructurar su red de sucursales con el objetivo de mejorar la eficiencia en el uso de los recursos económicos y humanos de que dispone. En este sentido, la Comisión Ejecutiva del Banco ha acordado el cierre, con fecha efectiva 31 de mayo de 2011, de las 7 sucursales con menor actividad de las 22 que están operativas actualmente. Se trata de Ceuta, Logroño, Melilla, Pamplona, San Sebastián, Santander y Toledo. Por consiguiente, a partir de junio del próximo año, la red de sucursales se extenderá por 15 ciudades: Alicante, Badajoz, Barcelona, Bilbao, A Coruña, Las Palmas, Málaga, Murcia, Oviedo, Palma, Sevilla, Tenerife, Valencia, Valladolid y Zaragoza. Claves: Edificios catalogados. Tradicionalmente se han vendido a administraciones públicas (ej. Cabildo de las Palmas).  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS DE VPO CON PRECIO SUPERIOR AL LEGAL Valor añadido: Arrendamientos de VPO con precio superior al legal. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de viviendas y vivienda protegida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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XXIX COLOQUIO NACIONAL DE LA ASOCIACIÓN DE PROMOTORES Y CONSTRUCTORES DE ESPAÑA (APCE) Valor añadido: XXIX Coloquio Nacional de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE). Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria y promotor inmobiliario. Claves: para refinanciarse no ir con una promotora refinanciada, mejor crear un nuevo vehículo. Por lo demás, que hay mucha burocracia urbanística y que sin ayudas no hay VPO. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. SEVILLA Y LA APORTACIÓN ECONÓMICA DE 55 CONVENIOS URBANÍSTICOS  Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Sevilla y la aportación económica de 55 convenios urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Andalucía. La Junta de Andalucía debería tomar nota de los ayuntamientos que cobran por convenios urbanísticos, se lo gastan en lo que no deben, y para evitar juicios firman otro convenio para pagar lo que deben con el dinero que recibirán de actuaciones urbanísticas ordinarias. Todo un ejercicio de contabilidad urbanística imaginativa y de ceguera supervisora del urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA.¡QUE VIENE EL AGENTE URBANIZADOR EN ÉPOCA DE CRISIS! Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. ¡Que viene el agente urbanizador en época de crisis!. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de Extremadura. ¡Que viene el agente urbanizador en época de crisis! Se le ha ocurrido decir al consejero de Fomento a los promotores del solar donde irá el Corte Inglés de Cáceres. Lógicamente no quiere llegar a las elecciones sin haber hecho los deberes. A tenor de los tiempos que corren y la situación comparativa de esta figura en otras autonomías (soportar los costes de la ordenación del terreno) no se lo han tomado en serio. Claves: solución procedente: Ejecución forzosa por incumplimiento de plazo de urbanización conforme al PGOU. Problema de esta solución: tendría que aplicarse a todos los solares en la misma situación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. JORNADAS SOBRE 'FUTURO Y CIUDAD' Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. Jornadas sobre 'Futuro y Ciudad'. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de País Vasco. Jornadas sobre 'Futuro y Ciudad'. Claves: no es problema de suelo calificado para edificar inmediatamente, el problema es la reserva de VPO y que los bancos no financian VPO. Salón Inmobiliario de Euskadi (SIE Home). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. URBANISMO FUTBOLERO Y RECURSOS EN CLAVE ELECTORAL Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Urbanismo futbolero y recursos en clave electoral. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la C. Valenciana. Un partido político presenta un contencioso administrativo por Mestalla y lo retira para evitar perjuicio económico al club a pesar de no aumentar la vivienda protegida prevista ni reducirse la modificabilidad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA TRANSPARENCIA INMOBILIARIA. Valor añadido: La transparencia inmobiliaria. Guía práctica inmoley.com financiación inmobiliaria. Si las valoraciones de los activos inmobiliarios de los bancos y cajas se actualizasen ¿a cuánto ascendería las provisiones de la banca o las posibles pérdidas?. ¿Y si añadimos el aluvión de viviendas embargadas que deberá vender la banca en 2011 por los cambios contables del Banco de España?. Y si se sabe que actualmente hay 100.000 viviendas embargadas en el mercado… Insistimos en la necesidad de clarificar el riesgo inmobiliario cuanto antes porque si la banca falla, el gobierno debe pagar la factura, como en Irlanda o en todo el mundo: los gobiernos no pueden dejar caer a la banca. Y aquí es donde los inversores extranjeros se preguntan también por la solvencia de las administraciones. Y se encuentran con que las administraciones están vendiéndose a sí mismas  sus inmuebles (Operación Campamento del Ministerio de Defensa con SEPES, Junta de Andalucía con sus inmuebles, ayuntamientos con empresas municipales, ….). Se está trasladando la deuda a las empresas públicas, lo que para los inversores extranjeros es esconder la suciedad debajo de la alfombra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, CATALUÑA. INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS ITE Valor añadido: Edificación, Cataluña. Inspección Técnica de Edificios ITE. Guía práctica inmoley.com relacionada: Edificación, Cataluña. Inspección Técnica de Edificios ITE. Decreto sobre la inspección técnica de los edificios de viviendas y el certificado de aptitud. Todos los edificios construidos antes de 1970 deberán pasar antes del 2015 una inspección técnica obligatoria que avale su buen estado de conservación. Así lo establece el decreto elaborado por el Departament de Medi Ambient i Habitatge que se encuentra en exposición pública y que fija la caducidad de esta revisión en diez años. Ello obligará a que los edificios que tengan más de 45 años pasen un control que será sufragado por la comunidad de propietarios y con el que se pretende impedir la degradación del parque inmobiliario. La intención es que el decreto entre en vigor este mismo año y que se establezca un calendario para que todas las viviendas pasen cuanto antes por este trámite. La normativa, entre otras cuestiones, obliga a los propietarios y ocupantes a facilitar el acceso a las viviendas para posibilitar el examen de los elementos comunes de las fincas. De esta manera, los técnicos efectuarán la inspección y otorgarán posteriormente el denominado certificado de aptitud que determinará el estado de conservación del inmueble, así como las posibles patologías o carencias que pueda sufrir. En el caso de que las deficiencias sean consideradas “muy graves”, la administración podrá decretar el desalojo inmediato y clausura del mismo. La inspección también ayudará a detectar situaciones de infravivienda, aunque la existencia de algún piso en esta situación no condicionará la certificación de la finca siempre y cuando no afecte a la estabilidad o seguridad de los elementos comunes. Está previsto que las inspecciones se realicen en colaboración con colegios y asociaciones profesionales vinculadas a la edificación, aunque las comunidades de propietarios podrán contratar los servicios de técnicos acreditados. El decreto establece diversas categorías resultantes de la inspección: en buen estado, con deficiencias leves, graves o muy graves. En estos últimos casos, el técnico deberá determinar a través de un informe las mejoras necesarias que deberán llevarse a cabo para subsanar las deficiencias, ya sean estructurales o de elementos comunes. Las comunidades de propietarios deberán acreditar después ante la administración las obras efectuadas y volver a pasar la revisión. El certificado será renovado cada diez años. Las fincas anteriores a 1970 deberán pasar la inspección antes del 31 de diciembre del 2015, según se recoge en la futura normativa. Mientras, en el caso de los inmuebles más modernos el control se establecerá el mismo año que cumplan 45 de antigüedad. A partir de los datos que la administración vaya recabando se creará un fichero común que permitirá conocer la situación del parque inmobiliario, así como las obras de acondicionamiento realizadas para mejorar su conservación. El decreto también prevé un paquete de ayudas para aquellos propietarios de edificios de viviendas con dificultades para asumir el coste de estas inspecciones obligatorias. Además poseer el certificado será vinculante a la hora de solicitar o acogerse a programas públicos de fomento de la rehabilitación. En estos casos, la normativa establece que “cuando se trate de la reforma de elementos privativos de las viviendas, el documento identificativo de su aptitud será el que se determine en las bases de las ayudas a la rehabilitación”. El certificado de aptitud es una iniciativa que se recoge en la ley por el derecho a la vivienda y que ha de permitir la adecuación de todas las fincas, en especial las más antiguas, a los niveles de calidad exigibles.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA RESPONSABILIDAD DE LOS ADMINISTRADORES DE LAS INMOBILIARIAS EN CONCURSO OBLIGADAS A LIQUIDARSE Valor añadido: La responsabilidad de los administradores de las inmobiliarias en concurso obligadas a liquidarse. Guía práctica inmoley.com relacionada: concurso de acreedores de constructoras y promotores inmobiliarios. La responsabilidad de los administradores de las inmobiliarias en concurso obligadas a liquidarse. Caso Iurbentia  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS. ANDALUCÍA. LÍNEA DE ALTA VELOCIDAD ALMERÍA-MURCIA Valor añadido: Financiación de infraestructuras. Andalucía. Línea de Alta Velocidad Almería-Murcia. Guía práctica inmoley.com relacionada: Financiación de infraestructuras y obra pública. Andalucía. Almería. Línea de Alta Velocidad Almería-Murcia. La Línea de Alta Velocidad Almería-Murcia cofinanciada por el FEDER dentro del P.O. Fondo de Cohesión-FEDER 2007-2013. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA BANCA NO FINANCIA VPO A PESAR DE LOS CONVENIOS. Valor añadido: la banca no financia VPO a pesar de los convenios. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria y vivienda protegida. El presidente de Extremadura se queja pidiendo a la banca financiación para construir VPO ya autorizadas. Es clamar en el desierto, los planes públicos de vivienda están estancados por la negativa a financiar VPO a pesar de los convenios firmados con el antiguo Ministerio de Vivienda y con varias Comunidades Autónomas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, HOTELES, CATALUÑA. NUEVO DECRETO DE CATEGORÍAS HOTELERAS. Valor añadido: turismo, hoteles, Cataluña. Nuevo Decreto de Categorías hoteleras. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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GOLF, URBANISMO, ANDALUCÍA. ALMERÍA. HOYA ALTICA EN  RETAMAR Valor añadido: golf inmobiliario, urbanismo, Andalucía. Almería. Hoya Altica en  Retamar. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario y urbanismo de Andalucía. Hoya Altica en  Retamar. 248 hectáreas en la zona de Hoya Altica, situada entre el núcleo poblacional de Retamar y el Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar, en el que se prevé la construcción de un campo de golf, un hotel de cinco estrellas y un residencial de más de 1.800 viviendas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN. ¿QUÉ HACER CUANDO LOS BANCOS NO DAN AVAL PARA LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN? Valor añadido: Urbanismo, Aragón. ¿Qué hacer cuando los bancos no dan aval para las obras de urbanización?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón. Gestión indirecta por compensación. Garantía de la correcta ejecución de las obras de urbanización por importe mínimo no inferior al diez por ciento de las cargas de urbanización. En el acuerdo de aprobación de la iniciativa podrán exigirse garantías por importe superior hasta alcanzar, incluso, la totalidad de los costes de urbanización. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. MEMORIA AMBIENTAL DE MODIFICACIÓN PUNTUAL DE PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Memoria ambiental de modificación puntual de Plan General de Ordenación Urbana. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo de Cantabria. Memoria ambiental de modificación puntual de Plan General de Ordenación Urbana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, GALICIA. MARINEDA CITY Valor añadido: centros comerciales, Galicia. Marineda City. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, GALICIA. CENTRO COMERCIAL GRAN ÁREA. ESTACIÓN DEL AVE EN URZÁIZ VIGO  Valor añadido: Centros comerciales, Galicia. Centro comercial Gran área. Estación del AVE en Urzáiz Vigo. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo de Galicia. Centro comercial estación del AVE en Urzáiz Vigo. 200 tiendas, cines y restaurantes. Arquitecto Thom Mayne  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO  C. VALENCIANA. PAI DE LA SERRETA DE LA NUCIA Valor añadido: Urbanismo  C. Valenciana. PAI de la Serreta de la Nucia. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo C. Valenciana. PAI de la Serreta de la Nucia Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CREDIBILIDAD EN EL SECTOR INMOBILIARIO. LECCIONES DE GRECIA E IRLANDA. Valor añadido: credibilidad en el sector inmobiliario. Lecciones de Grecia e Irlanda. Guía práctica inmoley.com relacionada: due diligence inmobiliaria. Cuando hicieron la “due diligence” a Grecia se encontraron con un hospital con 40 jardineros, pensaron que era mucho y preguntaron. La respuesta fue que el hospital no tenía jardín. Los bancos irlandeses pasaron las pruebas de estrés de la banca (los dos que se sometieron) pero la morosidad inmobiliaria ha pesado demasiado. Si hay cambios de gobierno en los próximos procesos electorales, el partido ganador pedirá una auditoría independiente (“due diligence”) porque falta credibilidad sobre las finanzas autonómicas. Es urgente un test de estrés a cada Comunidad Autónoma que incluya el grado de cumplimiento y una memoria del personal, en la que se precise el número total de funcionarios, empleados públicos (empresas y fundaciones autonómicas y locales) y liberados sindicales. Este paso es previo a cualquier negociación entre los grandes grupos políticos y si el partido del gobierno lo hace, la oposición no puede negarse a hacer lo mismo. ¡Luz y taquígrafos!. Saber cuanto se debe a proveedores desde las administraciones.  Las Cajas de Ahorros y bancos tienen que actualizar sus valoraciones de activos inmobiliarios. La intervención del Banco de España puede haber sido tardía a la vista del informe de auditoría de Cajasur (852,5 millones de Cajasur suponen multiplicar por 4,4 veces las pérdidas presentadas hasta junio, que alcanzaron los 191 millones), o  Caja Castilla La Mancha (CCM) (cerró el ejercicio 2009 con 830 millones de números rojos). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. APORTACIÓN DE SOLAR DE BANCO A PROMOTOR. Valor añadido: inmobiliario. Aportación de solar de banco a promotor. Guía práctica inmoley.com relacionada: Aportación de solar a cambio de edificación, permuta inmobiliaria. Ejemplo del Banco de Sabadell con sus solares en Madrid y Barcelona. Permuta con promotores a cambio de edificación. Claves: La valoración de pisos en los balances de los bancos son mejores que las de solares tras dos años de permanencia en balance, además el piso es un activo más líquido que el suelo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, VIVIENDA, ARAGÓN. REHABILITACIÓN EN BARBASTRO, ALCAÑIZ, TERUEL, EJEA DE LOS CABALLEROS, TARAZONA Y ZARAGOZA. Valor añadido: urbanismo, vivienda, Aragón. Rehabilitación en Barbastro, Alcañiz, Teruel, Ejea de los Caballeros, Tarazona y Zaragoza. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística y edificatoria, vivienda protegida y urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. DERRIBO DE OBRA SIN PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN EN ZONA DE PATRIMONIO HISTÓRICO-ARTÍSTICO  Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Derribo de obra sin Plan Especial de Protección en zona de Patrimonio Histórico-Artístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. NUEVA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. Nueva Ley del Suelo de Extremadura. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. Ley 9/2010, de 18 de octubre, del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura, que modifica la anterior Ley 15/2001 de 14 de diciembre. Resumen de Jornadas ley del suelo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. ÁREA DE URBANIZACIÓN PRIORITARIA  Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. Área de urbanización prioritaria. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, MADRID. REUBICACIÓN IKEA ALCORCÓN Valor añadido: Centros comerciales, Madrid. Reubicación IKEA Alcorcón. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Localización actual de Ikea en Alcorcón: Avenida Europa, 22 (centro comercial parque oeste) 28922 Alcorcón. Reubicación en el Parque Empresarial «El Lucero». Claves: retrasos en la gestión municipal del proceso previo de urbanización de la zona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO. MURCIA. GREENPARK, ALTORREAL EN MOLINA DE SEGURA Valor añadido: centros comerciales, urbanismo. Murcia. Greenpark, Altorreal en Molina de Segura. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Murcia. Altorreal en Molina de Segura. Greenpark, el parque comercial y de ocio de Altorreal. Altorreal pertenece a Molina de Segura, municipio situado en el margen izquierdo del Río Segura, a 8 km de la capital en dirección noroeste. Superficie parcela: 29.685 m2. Metros construidos totales: 22.560 m2. Plazas de aparcamiento: 529. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN SOSTENIBLE. CÉLULAS PASLINK  Y FACHADAS VENTILADAS Valor añadido: edificación sostenible. Células Paslink y fachadas ventiladas. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación sostenible e ingeniería de la edificación. Ensayo en condiciones reales mediante Células PASLINK. Proyecto EGUZKI-ILARGI del Área Térmica del Laboratorio de Control de Calidad en la Edificación del Gobierno Vasco. Claves: los resultados del ensayo permitirán obtener un modelo del comportamiento térmico de la fachada y poder así, evaluar el ahorro energético de su aplicación definitiva en función de las diferentes ubicaciones. Laboratorio de Control de Calidad en la Edificación del Gobierno Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. CONVENIOS URBANÍSTICOS PARA APARCAMIENTOS SUBTERRÁNEOS.  Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Convenios urbanísticos para aparcamientos subterráneos. Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbano y parkings públicos, y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. REPARCELACIÓN FORZOSA DE MOROSOS Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Reparcelación forzosa de morosos. Guía práctica inmoley.com relacionada: entidades de conservación, juntas de compensación, reparcelación forzosa y urbanismo de Andalucía. La Junta de Compensación podrá tramitar las actuaciones precisas para la inscripción de la Junta en el Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras, para la expropiación forzosa de los terrenos de propietarios incumplidores de sus deberes con la Junta, o bien, respecto de estos últimos, someterlos al régimen de reparcelación forzosa con aprobación de aprovechamiento o solicitar del Ayuntamiento el cobro, en vía de apremio administrativo, de las cantidades adeudadas Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. PLAN DE SECTORIZACIÓN DEL PLAN ARENAL-ESTE. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Plan de sectorización del plan Arenal-Este. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, obras sin licencia y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. NUEVO PLANEAMIENTO ADAPTADO AL LA AUTOVÍA DEL CANTÁBRICO Valor añadido: urbanismo, Asturias. Nuevo planeamiento adaptado al la Autovía del Cantábrico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias. Nuevo planeamiento adaptado al la Autovía del Cantábrico. Langreo y Laviana  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. LEGALIZAR LAS URBANIZACIONES DE BARREIROS VÍA PLAN SECTORIAL. Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Legalizar las urbanizaciones de Barreiros vía plan sectorial. Guía práctica inmoley.com relacionada: obras in licencia y viviendas ilegales y urbanismo de Galicia. Claves: la finca "no tiene la condición de solar ni puede llegar a serlo si no es a través de un proceso de urbanización que supera la consideración de obras de pequeña entidad". Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. CONCESIÓN DE PARKINGS SUBTERRÁNEOS. Valor añadido: urbanismo, Galicia. Concesión de parkings subterráneos. Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbano y parkings públicos, y urbanismo de Galicia. Claves: “inaceptable cesión de la propiedad del subsuelo de la calle pública, que como tal en principio solo podrá ser objeto de concesión, pero no de cesión en propiedad”. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. LEGALIZACIÓN DE NAVES INDUSTRIALES EN SUELO RÚSTICO. Valor añadido:Urbanismo, Galicia. Legalización de naves industriales en suelo rústico. Guía práctica inmoley.com relacionada: obras in licencia y viviendas ilegales y urbanismo de Galicia. Proceso previsto:1)  informe preceptivo de la Consello Superior de Urbanismo, 2) aprobación definitiva dependerá de un acuerdo del conselleiro de Medio Ambiente o del Consello de la Xunta, 3) proyecto de equidistribución y de urbanización del ámbito y 4) petición al concello de las licencias urbanísticas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. MODIFICAR LA LEY DEL SUELO PARA PERMITIR SUELO INDUSTRIAL EN SUELO RÚSTICO. Valor añadido: urbanismo, Galicia. Modificar la Ley del suelo para permitir suelo industrial en suelo rústico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE MADRID. SUELOS DE DOMINIO PÚBLICO DE REDES SUPRAMUNICIPALES Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Reforma de la ley del suelo de Madrid. Suelos de dominio público de redes supramunicipales. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid.  Cambio de rumbo en el art. 91.3 de la Ley del Suelo de Madrid respecto de la Orden 2907/2010, de 7 de septiembre, de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, por la que se regula el régimen para la cesión de uso de viviendas construidas, en régimen de concesión demanial, sobre suelos de dominio público de redes supramunicipales. La LSCM, en su artículo 91.3 bis, prevé la posibilidad de que sobre los suelos integrantes de las redes supramunicipales pueda promoverse la construcción de viviendas por concesión demanial, entre otros instrumentos.  Claves: condición de patrimoniales de suelos cedidos a la Comunidad Autónoma por ayuntamientos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LEASE BACK INMOBILARIO DE LA RED DE CAJA MADRID. Valor añadido: lease back inmobilario de la red de Caja Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: lease back inmobilario. Oficinas de la red de Caja Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN PÚBLICO-PRIVADA DE INFRAESTRUCTURA EN ANDALUCÍA. Valor añadido: financiación público-privada de infraestructura en Andalucía. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y obra pública. Obra pública y autopistas en Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. LA AUDITORÍA URBANÍSTICA “PARA LOS OTROS”. Valor añadido: Urbanismo. La auditoría urbanística “para los otros”. Guía práctica inmoley.com relacionada: due diligence y auditoría inmobiliaria y urbanismo. Después de todo escándalo urbanístico, el partido de la oposición pide auditorías urbanísticas independientes, ahora sólo donde no gobierna. Este es uno de esos casos de: consejos vendo y  para mí no tengo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. AUMENTO DE EDIFICABILIDAD Y RECALIFICACIÓN DE SUELO ADICIONAL Valor añadido: urbanismo, Asturias. Aumento de edificabilidad y recalificación de suelo adicional. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, ASTURIAS. LA PARTICIPACIÓN MUNICIPAL EN LA JUNTA DE COMPENSACIÓN DE LA ERÍA DEL PILES Valor añadido: Urbanismo, Asturias. La participación municipal en la junta de compensación de la Ería del Piles. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales, Juntas de Compensación y Urbanismo de Asturias. Junta de compensación de la Ería del Piles. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. LA LEY DE DERRIBOS TIENE UN AGUJERO: IRRETROACTIVIDAD EN COSA JUZGADA. Valor añadido: urbanismo, Cantabria. la ley de derribos tiene un agujero: irretroactividad en cosa juzgada. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Cantabria. La ley de derribos tiene un agujero: irretroactividad en cosa juzgada.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. ORDEN DE RETROACCIÓN POR NULIDAD DE REPARCELACIÓN URBANÍSTICA Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Orden de retroacción por nulidad de reparcelación urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales , urbanismo de Cantabria, reparcelación urbanística. Orden de retroacción por nulidad de reparcelación urbanística. proyecto de reparcelación de Santa Catalina y nulidad de convenios urbanísticos aprobados en esa zona de Castro Urdiales.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO CASTILLA LA MANCHA. PARQUE COMERCIAL 'LA ABADÍA' Valor añadido: Centros Comerciales, Urbanismo Castilla La Mancha. Parque Comercial 'La Abadía'. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros Comerciales y Urbanismo Castilla La Mancha. Parque Comercial 'La Abadía'. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. EJECUCIÓN DE AVAL PARA URBANIZAR POR QUIEBRA DE LA PROMOTORA. Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Ejecución de aval para urbanizar por quiebra de la promotora. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria y concurso de acreedores y urbanismo de Extremadura. Caso en que la promotora es decalrada en concurso antes de finalizar la urbanización, por lo que el ayuntamiento debe ejecutar la garantía y continuar la urbanización. Ejecución de aval para urbanizar por quiebra de la promotora. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. PIR PLATAFORMA LOGÍSTICA EN BADAJOZ Valor añadido: urbanismo, Extremadura. PIR Plataforma Logística en Badajoz. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Extremadura. PIR Plataforma Logística en Badajoz. Proyecto de Interés Regional "Plataforma Logística del Suroeste Europeo", promovida por la Entidad Estatal de Suelo (SEPES) en Badajoz. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. PROYECTO DEL PARQUE INDUSTRIAL PORTA D'ELX Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Proyecto del parque industrial Porta d'Elx. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de la C. Valenciana. Proyecto del parque industrial Porta d'Elx. Ayuntamiento de Elche y Autonomía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, HORMIGÓN, INGENIERÍA Y ARQUITECTURA. Valor añadido: Edificación, Hormigón. Ingeniería y arquitectura. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación industrializada e ingeniería de la edificación. Donde más ha evolucionado la adaptación de la ingeniería a la arquitectura ha sido en la construcción de rascacielos con bloques de hormigón prefabricado. Foster y la Universidad Loughborough han desarrollado un proceso de diseño por ordenador de piezas para rascacielos que rompe las fronteras entre ingeniería y arquitectura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. OBRA PÚBLICA. PROJECT MANAGEMENT. ESTUDIO “LA DIRECCIÓN INTEGRADA DE PROYECTO (DIP) EN ESPAÑA” Valor añadido: Edificación. Obra pública. Project Management. Estudio “La Dirección Integrada de Proyecto (DIP) en España” por la Universidad Autónoma de Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: Project Management y obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL FRAUDE DE LA VIVIENDA PROTEGIDA EN CATALUÑA Y LAS CONTRADICCIONES. Valor añadido: el fraude de la vivienda protegida en Cataluña y las contradicciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Una entrevista a Carme Trilla publicada en el País presenta contradicciones en materia de responsabilidad en Adigsa. P. ¿Pero la alcaldesa de Badia asegura que había avisado de estas compraventas irregulares ante Adigsa?. R. “En primer lugar, debo decir que NO ES ADIGSA LA RESPONSABLE, SINO LA SECRETARÍA DE VIVIENDA. Y no hubo denuncias ni avisos, a pesar de que se hicieron muchísimas compraventas. Habríamos actuado con denuncias concretas, pero no las hubo”. Claves: Llama la atención 1) que sólo se actúe con denuncias concretas (deber de vigilancia) y 2)  que la Presidenta de ADIGSA es Carme Trilla i Bellart, Secretaria d'habitatge del DMAH Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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¿DESAMORTIZACIÓN O LEASE BACK DEL PATRIMONIO MUNICIPAL EN MADRID? Valor añadido: ¿desamortización o lease back del patrimonio municipal en Madrid?. Guía práctica inmoley.com relacionada: lease back inmobiliario y director de patrimonio, facility management. ¿Desamortización o lease back del patrimonio municipal?. La solución lease back pasando el patrimonio a empresas autonómicas (ej.: Andalucía), es traspasar el déficit a empresas que no computan, un truco contable. La solución desamortización del patrimonio municipal (Ley Madoz) y sacarlo a subasta pública en estos momentos es complicada y la prueba la tenemos en los fondos de inversión inmobiliaria “retenidos” por falta de liquidez (corralito inmobiliario). Sin embargo, hay patrimonio inmobiliario municipal inútil (ej.: finca municipal en Tres Cantos con la única limitación de uso didáctico por legado (testamentaría y cesión al ayuntamiento de Madrid), y, por supuesto, la ubicación en zona preferente de concejalías que no atienden al público. Los expertos consultados apuntan más a una redimensión de medios personales. La solución “desamortización”, ya sea suelo o edificios, contrasta que los gastos de rehabilitación de la nueva sede municipal.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. PLATAFORMA LOGÍSTICA INTERMODAL DE TORNEROS-GRULLEROS Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Plataforma Logística Intermodal de Torneros-Grulleros. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y urbanismo de Castilla León. Plataforma Logística Intermodal de Torneros-Grulleros Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN SOSTENIBLE EN CIUDADES SUBTERRÁNEAS. Valor añadido: Edificación sostenible en ciudades subterráneas. Guía práctica inmoley.com de la edificación sostenible. Proyecto Eco-city 2020 Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL SECTOR INMOBILIARIO DEPENDE DEL AJUSTE DE PRECIOS Y LA DEMANDA EXTRANJERA. Valor añadido: El sector inmobiliario depende del ajuste de precios y la demanda extranjera. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. FACTORY. OUTLET. Valor añadido: Centros comerciales. Factory. Outlet. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, INGENIERÍA. MATERIALES IGNÍFUGOS Y  RESISTENCIA DE ACERO Y HORMIGÓN A LOS INCENDIOS. Valor añadido: Edificación, ingeniería. Materiales ignífugos y  resistencia de acero y hormigón a los incendios. Guía práctica inmoley.com relacionada: ingeniería edificatoria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. IMPERMEABILIZACIÓN DE CUBIERTAS Valor añadido: Edificación. Impermeabilización de cubiertas. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y ahorro energético. Claves: Código Técnico de la Edificación y calidad de la impermeabilización. Documentos reconocidos que faciliten su desarrollo e implementación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. DIRECTIVA 2010/31/UE SOBRE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE EDIFICIOS (E-3) Valor añadido: Directiva 2010/31/UE sobre Eficiencia Energética de Edificios (E-3). Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación e ingeniería. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL SECTOR INMOBILIARIO LASTRA AL SECTOR FINANCIERO.  Valor añadido: El sector inmobiliario lastra al sector financiero. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. Las Cajas están lastradas por los inmuebles > Las pruebas de estrés realizadas en junio ya mostraron que algunas cajas necesitan capital y además tienen activos que van a seguir depreciándose > las Cajas se tienen que financiar con aval del estado porque no ofrecen garantías suficientes  para emitir deuda a medio o largo plazo y “cuidado” tienen importantes vencimientos en 2011 y 2012. Ya se las han inyectado 14.000 millones, pero el gobierno debería pensar en otro tanto. > Pero el Estado no está para bromas porque necesitará 192.000 millones en 2011, de los que 150.000 son  refinanciación. Soluciones: 1) El mercado seguirá bajando los precios con lo que las valoraciones de activos inmobiliarios se tendrán que reajustar. 2) La normativa urbanística estatal y autonómica se debe liberalizar y simplificar con un pacto de estado. Siete años para un Plan Parcial es una locura. 3) Potenciar el alquiler de vivienda en España para evitar que se cumpla el peor pronóstico: harán falta de "10 a 15 años" para absorber el stock inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIA PATRIMONIALISTA ANTE LA CRISIS Valor añadido: inmobiliaria patrimonialista ante la crisis. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Solución patrimonialista. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS. LOS CRÉDITOS PARTICIPATIVOS A LAS CONCESIONARIAS DE LAS RADIALES. Valor añadido: financiación de infraestructuras. Los créditos participativos a las concesionarias de las radiales. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y obra pública. Los créditos participativos a las concesionarias de las radiales conllevará irremediablemente una subida de los peajes y un gasto importante, lo que tendrá un coste político que la oposición no quiere asumir. El gobierno dice que lo hace por imperativo legal, lo que no es correcto. Si se refiere a la partida de las expropiaciones hay 800 millones de sobrecoste por aplicación de la antigua ley del suelo, pero que el gobierno socialista tardó años en cambiar. Pero las concesiones no son rentables porque se han paralizado en su trazado por decisión política y por problemas sobrevenidos de financiación por el problema del desfase entre el tráfico de coches previsto y el real, que en algunos casos llega al 85%.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. ZAL BAHÍA DE ALGECIRAS Valor añadido:Urbanismo, Andalucía.  ZAL Bahía de Algeciras. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Andalucía.  ZAL Bahía de Algeciras Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

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URBANISMO, CANARIAS. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN (PGO) DE ARONA Valor añadido:urbanismo, Canarias. Plan General de Ordenación (PGO) de Arona. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. Plan General de Ordenación (PGO) de Arona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PROPIEDAD HORIZONTAL, URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. LEGALIZACIÓN DE TRASTEROS EN CUBIERTA DE EDIFICIO. Valor añadido: propiedad horizontal, urbanismo, Castilla la Mancha. Legalización de trasteros en cubierta de edificio. Guía práctica inmoley.com relacionada: propiedad horizontal, viviendas ilegales y urbanismo de Castilla la Mancha. Legalización de trasteros en cubierta de edificio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE  BILBAO. Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de  Bilbao. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo del País Vasco. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de  Bilbao. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, URBANISMO C. VALENCIANA. SE BUSCA SOCIO PRIVADO PARA PAGAR EL SOTERRAMIENTO DEL AVE EN ALICANTE Valor añadido:obra pública, urbanismo C. Valenciana. Se busca socio privado para pagar el soterramiento del AVE en Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de la C. Valenciana. El secretario de Estado de Planificación y Relaciones Institucionales, Víctor Morlán, ha confesado, tras el consejo de Avant (sociedad creada para asegurar la llegada de la alta velocidad a Alicante) que hay que buscar alternativas de financiación público-privada para las dos últimas fases del soterramiento de las vías. Estas fases son las que conectarán el soterramiento con la futura estación intermodal de Alicante. Avant es la encargada de impulsar esta iniciativa que se gestiona desde hace 15 años y que está integrada por el Ministerio de Fomento, la Generalitat, el Ayuntamiento de Alicante. Ahora dicen que hasta el 2017 que se espere. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. MARBELLA QUIERE CONVENCER A LOS JUECES PARA QUE NO DERRIBEN Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Marbella quiere convencer a los jueces para que no derriben ¡por lo menos antes de las elecciones!. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. El Ayuntamiento de Marbella, a través de su portavoz del PP, Félix Romero, ha anunciado que trasladará a distintas instancias judiciales un informe, elaborado por la asesoría jurídica de Urbanismo, en el que se aprecia que “no ha lugar” a la ejecución de más de 900 sentencias por licencias de viviendas ilegales. El informe sostiene  que el nuevo Plan General de Ordenación Urbana(PGOU) contempla la regularización de todas las viviendas irregulares, más de 18.000 inmuebles en el municipio. Claves: la legalización vía planeamiento y la jurisprudencia en contra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. CONVENIO URBANÍSTICO EN AVILÉS Valor añadido: urbanismo, Asturias. Convenio urbanístico en Avilés. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Asturias. Convenio urbanístico en Avilés. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA TROPIEZA CON LA RETROACTIVIDAD PARA LA EXPROPIACIONES. Valor añadido: Urbanismo, Galicia. La reforma de la Ley del suelo de Galicia tropieza con la retroactividad para la expropiaciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Galicia. El borrador dispone que cuando por un acto administrativo o resolución judicial, se deban incluir bienes o derechos no tenidos en cuenta anteriormente, se elaborará una nueva relación, pero se conservarán los demás actos y trámites", sin necesidad de aprobar un nuevo expediente de tasación conjunta. Otro añadido, en este caso una disposición transitoria, trata de garantizar la retroactividad del cambio anterior. Así, establece que será de aplicación a los expedientes de tasación conjunta en tramitación anteriores al 1 de enero de 2011. Claves: mucho riesgo por jurisprudencia en contra en materia de retroactividad para la expropiaciones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. LA INTEGRACIÓN DE AUTOMATIZACIÓN Y REDES IP  Valor añadido: edificación La integración de automatización y redes IP a través de plataformas de gestión energética. Sistemas de iluminación y climatización. Informes de incidencias y consumos. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación sostenible y gestión energética de edificios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. GESTIÓN ENERGÉTICA Y PROJECT MANAGEMENT Valor añadido: Edificación. Gestión energética y project management. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación sostenible y gestión energética de edificios, y Project Management. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO, VIVIENDA. PREVISIBLE NUEVO AJUSTE A LA BAJA EN LOS PRECIOS EN 2011. Valor añadido: Inmobiliario, Vivienda. Previsible nuevo ajuste a la baja en los precios en 2011. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Informe sobre el sector inmobiliario residencial en España. La absorción del stock de viviendas pendientes de venta: situación y perspectivas. El papel de la demografía en la corrección de desajustes: una visión de medio plazo. Elaborado por el Servicio de Estudios de CatalunyaCaixa, con la colaboración del equipo de investigación del Departamento de Economía Aplicada de la UAB, dirigido por el catedrático de Economía Aplicada Josep Oliver Alonso Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL BANCO DE ESPAÑA Y LA DACIÓN DE PAGO DE LAS INMOBILIARIAS. Valor añadido: El Banco de España y la dación de pago de las inmobiliarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. El Banco de España y la ponderación de riesgo de los inmuebles canjeados por deuda. Claves: Los bancos son más duros en las condiciones de refinanciación a las inmobiliarias que el Banco de España con ellos. Claves: valoración de inmuebles. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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IMPUESTOS. IVA REPERCUTIDO EN LA ADJUDICACIÓN BANCARIA DE INMUEBLES. Valor añadido: Impuestos. IVA repercutido en la adjudicación bancaria de inmuebles. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN. CONSEJO DE URBANISMO DE ARAGÓN Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Consejo de Urbanismo de Aragón. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Aragón. Consejo de Urbanismo de Aragón. Consejo de Urbanismo de Aragón, órgano emanado de la Ley 3/2009 de 19 de junio, de Urbanismo de Aragón, que regula en sus artículos 3 y 4 los órganos urbanísticos de la Comunidad Autónoma y dispone que son órganos colectivos activos colegiados de la Comunidad Autónoma el Consejo de Urbanismo de Aragón y los Consejos Provinciales de Urbanismo de Huesca, Teruel y Zaragoza que sustituyen al Consejo de Ordenación del Territorio y a las Comisiones Provinciales de Ordenación del Territorio, respectivamente. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO CANTABRIA.¿HACEN FALTA 7 AÑOS PARA UN PLAN PARCIAL SIN PONER UNA SOLA PIEDRA?  Valor añadido: urbanismo Cantabria. ¿Hacen falta 7 años para un plan parcial sin poner una sola piedra?. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial y urbanismo de Cantabria. El Plan Parcial de La Remonta, en el que interviene la Administración central, SEGIPSA (Sociedad Estatal de Gestión Inmobiliaria de Patrimonio), el Gobierno de Cantabria y el Ayuntamiento de Santander es un ejemplo del caos burocrático en el que está sumido el urbanismo español. Llevan 7 años y no han puesto ni una piedra. Hasta hace unos meses no se pusieron de acuerdo para seleccionar a la empresa MMI Gestió d' Arquitectura i Paisatge, S.L.P. (Batlle i Roig Arquitectes) para diseñar el proyecto de la finca de La Remonta, en donde se construirán 1.300 viviendas protegidas. Remonta  tiene una superficie aproximada de 300.000 m2 y posibilitará la construcción de 1.300 viviendas de protección pública, así como 150.000 m2 de suelo destinados a zonas verdes y espacios libres, todo en el antiguo Depósito de Sementales de Santander, propiedad del Ministerio de Defensa. Claves: A esta velocidad de desarrollo urbanístico el coste de promoción se dispara y eleva artificialmente la promoción de vivienda.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, NAVARRA. PLAN MUNICIPAL DE PAMPLONA EN LA U.I. IV-ARANZADI Z-3. Valor añadido: Urbanismo, Navarra. Plan Municipal de Pamplona en la U.I. IV-Aranzadi Z-3. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Navarra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA.REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA PARA SALVAR UN PUERTO SECO. Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Reforma de la Ley del suelo de Galicia para salvar un puerto seco. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Galicia. En la ley de medidas que acompaña a los presupuestos se modifica la Ley de Suelo de Galicia para salvar Plisan.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE MADRID Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Reforma de la ley del suelo de Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Claves. Catalogación de los tipos de suelo y agilización de las modificaciones puntuales. Para facilitar la financiación a los promotores se permitiré urbanizar por partes: edificación y urbanización en los suelos urbanizables sectorizados al mismo tiempo. Las modificaciones que se plantean en la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo, de la Comunidad de Madrid, están orientadas a agilizar la tramitación de los procedimientos urbanísticos para variar la clase y categoría del suelo, como ya sucede en la mayoría de las leyes del suelo de las Comunidades Autónomas, y a posibilitar económicamente su desarrollo mediante la ejecución simultánea por fases de las obras de urbanización y edificación. Igualmente, se introducen medidas que tienen por objeto facilitar la implantación de equipamientos y servicios en los suelos cedidos a la Comunidad de Madrid para alcanzar una mayor eficiencia en la utilización de dichos suelos, flexibilizando el procedimiento para la modificación de los usos asignados a los mismos y limitando el carácter demanial de los bienes sobre los que se asientan a los supuestos expresamente previstos en la ley Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. ¿QUÉ SON LAS INMOBILIARIAS ZOMBI? Valor añadido: Inmobiliario. ¿Qué son las inmobiliarias zombi?. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. La prensa hace frecuentemente referencia a las promotoras inmobiliarias zombi, que estarían en concurso de acreedores si no fuese por una financiación bancaria “artificial”. El problema de fondo es que SI LOS BANCOS VALORASEN SUS ACTIVOS CONFORME A LAS VALORACIONES QUE IMPONEN EN LAS REFINANCIACIONES, TODOS ESTARÍAN EN SITUACIÓN MÁXIMA DE RIESGO. Pero volviendo a las inmobiliarias zombi, el Banco de España apunta a ellas cuando se refiere a los 181.000 millones de euros calificados como 'activos problemáticos'. Desde la perspectiva de las inmobiliarias, la falta de financiación de los bancos lastra toda promoción inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA, GALICIA. EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO INSTRUIDO POR EL INSTITUTO GALEGO DE VIVENDA E SOLO (IGVS).  Valor añadido: Vivienda, Galicia. Expediente administrativo instruido por el Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS).  Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Claves. Multa por sobreprecio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS. EL RATING CREDITICIO DE LAS AUTONOMÍAS PENALIZA LA COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA Valor añadido: financiación de infraestructuras. El rating crediticio de las autonomías penaliza la colaboración público-privada. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, ANDALUCÍA. EL TRANVÍA EN SAN FERNANDO SIN PROYECTO BÁSICO NI INFORMACIÓN PÚBLICA Valor añadido: obra pública, Andalucía. El tranvía en San Fernando sin proyecto básico ni información pública. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. La solución no es alargar artificialmente la vía judicial con un recurso sin fundamento. El expediente debe revisarse y justificar (con responsabilidades) la ausencia de proyecto básico e información pública. Sentencia de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA). Resolución de la Dirección General de Transportes, del 24 de mayo de 2007, proyecto constructivo del Tren Tranvía de la Bahía de Cádiz, tramo Caño Zurraque-San Fernando. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. URBANIZACIÓN CON SERVIDUMBRES FERROVIARIAS Valor añadido: urbanismo, Asturias. Urbanización con servidumbres ferroviarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias. Urbanización con servidumbres ferroviarias Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, BALEARES. PLANEAMIENTO REPARADOR DE LA URBANIZACIÓN DE PLAYA DE PALMA Valor añadido: Urbanismo, Baleares. Planeamiento reparador de la urbanización de Playa de Palma. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. DESCOORDINACIÓN EN LA DECLARACIÓN DE PATRIMONIO HISTÓRICO BIC. Valor añadido: urbanismo, Canarias. Descoordinación en la declaración de Patrimonio Histórico BIC. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística y urbanismo de Canarias.  Descoordinación por distribución de atribuciones entre Comunidad Autónoma y Ayuntamiento a través de la Gerencia de Urbanismo Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. PIR DEL CAMINO DE LAS HUERTAS. LA DATA Valor añadido: urbanismo, Extremadura. PIR del Camino de las Huertas. La Data. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo Extremadura. PIR del Camino de las Huertas. La Data. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, EXTREMADURA. PARQUE COMERCIAL LA HEREDAD  Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Extremadura. Parque comercial La Heredad. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Extremadura. Parque comercial La Heredad. Medianas. La actuación se enmarca dentro del proyecto SUP-SO-01, conocido como 'La Heredad', que abarca una superficie de casi 280.000 m2 situada entre la avenida Reina Sofía y la carretera de Alange con capacidad para más de 1.300 viviendas, según el Plan General de Ordenación Urbana. Mérida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. BATALLA POR LA EDIFICABILIDAD DOTACIONAL DE LA NUEVA ESTACIÓN FERROVIARIA DE ALICANTE. Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Batalla por la edificabilidad dotacional de la nueva Estación Ferroviaria de Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de la C. Valenciana. Adif y edificabilidad dotacional de la nueva Estación Ferroviaria de Alicante. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. LA CERCANÍA ELECTORAL ACABA CON EL PSIR DEL BOJAR Valor añadido: urbanismo, Cantabria. La cercanía electoral acaba con el PSIR del Bojar. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. La cercanía electoral acaba con el PSIR del Bojar  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, EXTREMADURA. EL FARO DEL GUADIANA DE BADAJOZ Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Extremadura. El Faro del Guadiana de Badajoz. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Extremadura. El Faro del Guadiana de Badajoz. Centro Comercial Rodamco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA.PARQUES EN VINARÒS-BENICARLÓ, UTIEL, LA COSTERA Y REQUENA. Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana parques en Vinaròs-Benicarló, Utiel, La Costera y Requena. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la C. Valenciana. Parques en Vinaròs-Benicarló, Utiel, La Costera y Requena.  plataformas logísticas de   0,5 M a 6 Mm2 con terminales ferroviarias. Plataforma Logística de Castellón. Plan Especial de la Plataforma Logística de Castellón  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LAS VENTAS DE EDIFICIOS ADMINISTRATIVOS POR COMUNIDADES AUTÓNOMAS “EN QUIEBRA”. Valor añadido: Las ventas de edificios administrativos por Comunidades Autónomas “en quiebra”. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de patrimonio inmobiliario y facility management  y lease back inmobiliario. Claves: las trampas al solitario para cuadrar los presupuestos. Andalucía y la Comunidad Valenciana venden sus inmuebles para financiarse. En el caso de Andalucía es más alarmante porque se lo vende a empresas públicas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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GOLF INMOBILIARIO "PATA NEGRA" EN ANDALUCÍA: GOLF CON "DECLARACIÓN DE INTERÉS TURÍSTICO" Valor añadido: golf inmobiliario "pata negra" en Andalucía: Golf con "declaración de Interés Turístico". Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario y urbanismo de  Andalucía. Golf con "declaración de Interés Turístico" Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. CONVENIO URBANÍSTICO EN BURGOS DE SUELO POR EDIFICABILIDAD. Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Convenio urbanístico en Burgos de suelo por edificabilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Castilla León. Convenio urbanístico en Burgos de suelo por edificabilidad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. RECEPCIÓN PARCIAL DE URBANIZACIÓN EN LUGAR DE RECEPCIÓN TOTAL PACTADA. Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. Recepción parcial de urbanización en lugar de recepción total pactada. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla la Mancha. Recepción parcial de urbanización en lugar de recepción total pactada. Recepción del sector SPp07 «Fuerte de San Francisco» de Guadalajara. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA PÚBLICA, MADRID.UNA VIVIENDA SOCIAL INDEBIDAMENTE CEDIDA NO PUEDE “LEGALIZARSE”. Valor añadido: Vivienda pública, Madrid. Una vivienda social indebidamente cedida no puede “legalizarse”. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. De conformarse la legalización de vivienda social municipal de Madrid en casos de cesiones ilegales el precedente que se está creando es gravísimo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. PGOU DE FUENLABRADA Valor añadido: urbanismo, Madrid. PGOU de Fuenlabrada. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. EL ARREGLO DE "DERECHOS DE SUPERFICIE" PARA FINANCIARSE. Valor añadido: urbanismo, País Vasco. El arreglo de "derechos de superficie" para financiarse. Guía práctica inmoley.com relacionada: derecho de superficie y urbanismo de País Vasco. El arreglo de "derechos de superficie" para financiarse. Claves: desnaturalizar la figura del derecho de superficie en vivienda protegida para dar reconvertir en propietarios a titulares de derecho de superficie. Solución en Madrid y País Vasco para refinanciarse a costa de vender suelo público y en muchos casos originariamente dotacional. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. BARAKALDO RECTIFICA LA EDIFICABILIDAD DE LOS PERI Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Barakaldo rectifica la edificabilidad de los PERI. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan especial PERI y urbanismo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PLAN DE OPTIMIZACIÓN DEL PATRIMONIO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA. Valor añadido: plan de optimización del patrimonio de la Comunidad Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de patrimonio inmobiliario y facility management. Vía alternativa para captar ingresos: la venta de suelo y edificios públicos. Un plan "de optimización del patrimonio" que permitirá cuadrar el presupuesto con la obtención de 393 millones de euros. La Generalitat valenciana ha anunciado la enajenación directa de 13 solares y cuatro edificios de su propiedad -estos edificios alojan ahora a consejerías que serán reubicadas en un nuevo edificio administrativo- con los que pretende obtener más de 393 millones de euros. Entre las propiedades que saldrán a la venta figuran las sedes de las consejerías de Industria -en la céntrica calle de Colón de Valencia- Agricultura y Bienestar Social -ubicadas en la antigua maternidad de La Cigüeña junto al paseo de la Alameda-, que se trasladarán al nuevo complejo administrativo 9 d'Octubre -en la antigua Cárcel Modelo de Valencia-.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. PAÍS VASCO. RESCISIÓN DE CONCESIÓN DE AUTOPISTA TÚNELES DE ARTXANDA Valor añadido: obra pública. País Vasco. Rescisión de concesión de autopista túneles de Artxanda. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. La concesionaria Túneles de Artxanda S.A -compuesta por Europistas (50%), BBK (20%), Construcciones Moyua SA, Construcciones y Promociones Balzola SA, Caslever 2000 SL, Mcc Inversiones S. Coop- consiguió la adjudicación en 1998 para construir, conservar y explotar las galerías, que fueron diseñadas para convertirse en una rápida puerta de acceso al centro de Bilbao desde el corredor del Txorierri. Apenas ocho años después de iniciar la explotación, que se extendía por 50 años, la concesionaria de los túneles de Artxanda -la autovía de peaje que permite una conexión rápida de Bilbao con su aeropuerto- ha rescindido el contrato de explotación. El motivo es económico: las pérdidas en la explotación, que apenas ha alcanzado la mitad del flujo diario de 35.000 vehículos previsto inicialmente. La rebaja del peaje, en 2007, no logró remontar las cifras de utilización. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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IMPUESTOS, URBANISMO. LA DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA MODIFICADA POR EL REGLAMENTO DE LA LEY DEL SUELO ESTATAL. Valor añadido: Impuestos, urbanismo. La declaración de obra nueva modificada por el reglamento de la ley del suelo estatal. Guía práctica inmoley.com relacionada: Fiscalidad inmobiliaria, obra nueva y Ley del suelo. El borrador del Reglamento de la Ley del Suelo prevé eliminar trámites burocráticos innecesarios y reducir costes. Incluirá una disposición por la que exime al promotor de registrar públicamente la obra nueva.  NOTA DOCTRINAL: podría ser contrario a la Ley Hipotecaria, Ley del Suelo, Reglamento Hipotecario Urbanístico y las distintas normas autonómicas de urbanismo.   Claves: posible ahorro para el promotor del impuesto sobre actos jurídicos documentados (1% del coste de la obra declarada).  Coordinar Registro y Catastro en declaraciones de obra nueva y división horizontal y se exige aportar la representación gráfica.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LOS DELITOS SOBRE LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y EL URBANISMO Valor añadido: Los delitos sobre la ordenación del territorio y el urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos. El   23 de diciembre de 2010 entra en vigor la Reforma del Código Penal que se lleva a cabo mediante la LO 5/2.010 de 22 de junio. Los delitos sobre la ordenación del territorio y el urbanismo son objeto de reforma en varios aspectos. Se amplía el ámbito de las conductas típicas a las obras ilegales o clandestinas de urbanización, ya que éstas pueden tener un mayor impacto sobre el territorio que las de mera construcción o edificación, a las que además suelen preceder. A fin de evitar la consolidación de los beneficios del delito por parte del infractor, se perfecciona el sistema en lo que respecta a la pena de multa, estableciéndose, junto a la ya existente previsión de multa por cuotas diarias, la imposición de multa proporcional para aquellos casos en que el beneficio obtenido por el delito fuese superior a la cantidad resultante de la aplicación de aquella. Además, se concreta que en todo caso se dispondrá el comiso de las ganancias provenientes del delito cualesquiera que sean las transformaciones que hubieren podido experimentar. Respecto del delito de prevaricación urbanística, se completa el ámbito de los objetos sobre los que se puede proyectar la conducta prevaricadora con la inclusión de los instrumentos de planeamiento, así como la de los proyectos de parcelación y reparcelación. Se otorga rango típico a la ocultación de actos ilícitos observados por la inspección y a la omisión de inspecciones que tuvieran carácter obligatorio. En todos estos supuestos, se agravan las penas en correspondencia con la gravedad de este tipo de conductas, suprimiéndose además en el artículo 320 la alternatividad entre la pena de prisión o multa a fin de evitar que los funcionarios y responsables públicos tengan un tratamiento privilegiado.  Las modificaciones en los delitos contra el medio ambiente responden a la necesidad de acoger elementos de armonización normativa de la Unión Europea en este ámbito. De conformidad con las obligaciones asumidas, se produce una agravación de las penas y se incorporan a la legislación penal española los supuestos previstos en la Directiva 2008/99/CE de 19 de noviembre, relativa a la protección del medio ambiente mediante el Derecho penal. Ley Orgánica 5/2010, de 22 de junio, por la que se modifica la Ley Orgánica 10/1995, de 23 de noviembre, del Código Penal.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PUERTOS DEPORTIVOS, PUERTOS DE ANDALUCÍA Y LAS CONCESIONES EN RÍA DEL PIEDRAS (HUELVA)  Valor añadido: Puertos deportivos, Puertos de Andalucía y las concesiones en Ría del Piedras (Huelva). Guía práctica inmoley.com relacionada: Puertos deportivos y urbanismo de Andalucía. Puertos de Andalucía y las concesiones en Ría del Piedras (Huelva).  Concesiones a clubes náuticos.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE ZAMORA. Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Zamora. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Castilla León. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Zamora. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, URBANISMO, CATALUÑA. LICENCIA MUNICIPAL PARA VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO  Valor añadido: Turismo, urbanismo, Cataluña. Licencia municipal para viviendas de uso turístico .Apartamentos Turísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo de Cataluña. Decreto de viviendas de uso turístico. Apartamentos turísticos  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. LECCIÓN EJEMPLAR PARA LOS APARTAHOTELES Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Lección ejemplar para los apartahoteles. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario, obras in licencia y viviendas ilegales, y urbanismo de Galicia. Los apartoteles de Samil. El Concello de Vigo ha encomendado la redacción del proyecto de demolición del edificio. Edificación no tenía licencia para uso residencial. Según el ayuntamiento no ha habido nunca interés en convertir este edificio en un apartotel, algo que si permitiría el Plan General. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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GOLF, URBANISMO, GALICIA. URBANIZACIÓN DEL CAMPO DE GOLF DE XAZ Valor añadido: golf, urbanismo, Galicia. Urbanización del campo de golf de Xaz. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario y urbanismo de Galicia. Urbanización del campo de golf de Xaz. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. UN PASO AL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO VÍA MANCOMUNIDADES DE AYUNTAMIENTOS Valor añadido: urbanismo, Galicia. Un paso al planeamiento urbanístico vía mancomunidades de ayuntamientos. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. El encargo de la Xunta a Vigo para asumir la elaboración de los planes de urbanismo de los 14 concellos de su área es un paso adelante en los planes de la diputación para reducir competencias en la comarca al integrarse en un órgano de coordinación metropolitana: organismo Área Metropolitana (AMV) integrado por 14 ayuntamientos. Claves: se copia el sistema de mancomunidad de Barcelona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. MODIFICACIÓN DE LA ACTUAL PARCELACIÓN DEL POLÍGONO PORTO DO MOLLE  Valor añadido: urbanismo, Galicia. Modificación de la actual parcelación del polígono Porto do Molle. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Galicia. Claves: Mitsubishi. Interés previo por Plataforma Logística de Salvaterra.  Alternativa en Porto do Molle (Nigrán). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. PARQUE TECNOLÓXICO DE OURENSE.  Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Parque Tecnolóxico de Ourense. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Galicia. Parque Tecnolóxico de Ourense.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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SI HAY MORA INMOBILIARIA ENCUBIERTA EN UNA CAJA, PUEDE HABERLA EN OTRAS. Valor añadido: si hay mora inmobiliaria encubierta en una caja, puede haberla en otras. Guía práctica inmoley.com relacionada: due diligence, valoraciones inmobiliarias, y financiación inmobiliaria. El Banco de España descubre el doble de morosidad en Cajasur, eleva los créditos dudosos al 10% (1.828 millones de morosidad),  lo que duplica las cifras declaradas por la entidad (5%). Según los cálculos elaborados por el Banco de España que ha decidido que salga a la luz pública la realidad de la entidad y por lo tanto toda la morosidad oculta es muy otra. Es lógico que tras la intervención del propio subgobernador del Banco de España, Javier Aríztegui, admitiendo el pasado día 29 de octubre, sin mencionar a ninguna firma, que en el caso de aquellas entidades que han recibido ayuda del FROB, "se habrá de actuar con especial prudencia a la hora de acometer las estrategias de captación de depósitos minoristas precisamente por el apoyo con fondos públicos recibido, y acelerar al máximo la culminación de sus planes de integración y reestructuración", que se haya extendido cierta desconfianza sobre las cifras oficiales que envían las cajas en su información pública al Banco de España. Siempre que ha sido intervenida una entidad (CCM), las cifras que se han hecho públicas han diferido notablemente de las que ofrecían sus gestores. La prensa extranjera especializada se sorprende de que el Banco de España no detectase un desfase así en la morosidad, lo que pone en evidencia su capacidad de control. Claves: El Cabildo de Córdoba  reclamaba una mejor valoración de los bienes de la entidad y el Banco de España ha rechazado esta petición. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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NORIEGA, BBVA, LIMONAR Y LLAMADAS SIN ÉXITO. Valor añadido: Noriega, BBVA, Limonar y llamadas sin éxito. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Había dos posibilidades: refinanciar para evitar el concurso o no aceptar una segunda rehabilitación ante las perspectivas de la crisis. Todos los bancos estaban a favor de refinanciar (Caja Madrid, Sabadell, Unicaja y Cajasur), salvo BBVA … Sonaron todos los teléfonos, primero en Sevilla y luego en Madrid, porque el efecto en Andalucía es terrible, pero no hubo forma de convencer a los banqueros. En términos inmobiliarios la administración queda en manos de la empresa pero atada por los administradores concursales, es decir, que no pueden seguir promoviendo por falta de financiación (ejemplo: 1000 viviendas de lujo en la Colina del Limonar (Málaga), Punta Paloma (Manilva), Monte Real (Torremolinos) y la banca tiene que dotar y ponerse a la cola en el concurso. Todos pierden, pero Andalucía ha sufrido dos concursos de acreedores muy importantes y muy seguidos, y el efecto en las subcontratas es dramático. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PRIMER LOTE DE LEASE BACK EN ANDALUCÍA VÍA INSTRUMENTALES. Valor añadido: Primer lote de lease back en Andalucía vía instrumentales. Guía práctica inmoley.com relacionada: lease back inmobiliario. Las entidades instrumentales encargadas de mejorar la explotación de este patrimonio serán la Sociedad de Gestión, Financiación e Inversión Patrimonial, SA, y la Empresa Pública de Gestión de Activos, SA. Listado de direcciones de los 75 inmuebles seleccionados. Claves: hacerse trampas al solitario para salvar el déficit presupuestario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA CONSTRUCCIÓN RESIDENCIAL NO ENCUENTRA REEMPLAZO EN LA RECOLOCACIÓN DE EMPLEADOS. Valor añadido: la construcción residencial no encuentra reemplazo en la recolocación de empleados. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. El Instituto de Práctica Empresarial (IPE) confirma que la destrucción masiva de empleo por el sector de la construcción ha tenido un efecto multiplicador por la industria dependiente y no ha podido ser absorbida por otras industrias alternativas, como las relacionadas con las nuevas tecnologías. Claves: la fuga de cerebros, especialmente ingenieros españoles a Europa del Este y Sudamérica está alcanzando niveles preocupantes. Esta sangría de talento lastrará una futura recuperación y descapitaliza a España en su sector más pujante. La única solución sería trasladar a inversión en obra pública parte del gasto administrativo corriente no productivo, algo que se está haciendo en Inglaterra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. EXPEDIENTE DE RESTAURACIÓN DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA  Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Expediente de restauración de la legalidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Castilla León. Expediente de restauración de la legalidad urbanística en Segovia tras modificaciones posteriores del planeamiento urbanístico. Claves: puede tramitarse un nuevo expediente para restaurar la legalidad urbanística del edificio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. PLATAFORMA LOGÍSTICA DE CASTELLÓN Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Plataforma Logística de Castellón. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de la C. Valenciana. Plataforma Logística de Castellón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VALLEHERMOSO TERMINARÁ LAS PROMOCIONES EN MARCHA Y COMENZARÁ OTRAS NUEVAS Valor añadido: Vallehermoso terminará las promociones en marcha y comenzará otras nuevas. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Vallehermoso terminará las promociones en marcha y comenzará otras nuevas en Andalucía, Cataluña y Madrud durante los próximos años, para poder ir  acompasando su actividad con la reactivación del mercado en el que   opera.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

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MOROSIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN. EL TRUCO DEL "PACTO DE ESPERA" Valor añadido: morosidad en la construcción. El truco del "pacto de espera". Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, CANTABRIA. GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN Valor añadido: edificación, Cantabria. Gestión de los residuos de construcción y demolición. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación e impacto medioambiental. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. LA LICITACIÓN DEL "PAGA LA OBRA" Y "YA COBRARÁ ALGÚN DÍA". Valor añadido: Obra pública. La licitación del "paga la obra" y "ya cobrará algún día". Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Las constructoras adjudicatarias adelantan el importe de la obra que cobrarán cuando tras la ejecución de la obra y puesta  en servicio. La licitación del "paga la obra" y "ya cobrará algún día". Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. ANDALUCÍA. LA COSTA DEL SOL YA TIENE 15 CENTROS COMERCIALES. Valor añadido: centros comerciales. Andalucía. La Costa del Sol ya tiene 15 centros comerciales. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Andalucía. La Costa del Sol ya tiene 15 centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, ANDALUCÍA. IKEA CONDICIONA SEVILLA A LA EJECUCIÓN DE LA SE-35 Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Andalucía. IKEA condiciona Sevilla a la ejecución de la SE-35. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, urbanismo de Andalucía. IKEA condiciona Sevilla a la ejecución de la SE-35. Claves: medio plazo, 5 años. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. SANTANDER RECONVIERTE SUELO INDUSTRIAL EN RESIDENCIA. Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Santander reconvierte suelo industrial en residencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Claves: aprovechar la crisis para reconvertir suelo industrial en vivienda justificando la operación con la reserva para vivienda protegida. El planeamiento sigue la misma solución de Madrid. En el caso de Cantabria también se desplaza la actividad industrial hacia Torrelavega y el entorno industrial de Santander se centra en parques empreariales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. LOS PLANES PARCIALES ENTRE DOS NORMAS URBANÍSTICAS CONTRADICTORIAS. Valor añadido: urbanismo, Canarias. Los planes parciales entre dos normas urbanísticas contradictorias. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO EXTREMADURA. NO SE DERRIBAN LAS VIVIENDAS ILEGALES EXTREMEÑAS. Valor añadido: urbanismo Extremadura. No se derriban las viviendas ilegales extremeñas. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. REFORMA DE LAS CONDICIONES EDIFICATORIAS EN LA SIERRA. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Reforma de las condiciones edificatorias en la Sierra. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de  Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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GLOBALIZACIÓN E INDUSTRIALIZACIÓN DE LA EDIFICACIÓN (MÓDULOS DE CHINA).  Valor añadido: Globalización e industrialización de la edificación (módulos de China).  Guía práctica inmoley.com relacionada: ingeniería y  Edificación industrializada. Industrialización de la construcción / edificación.Globalización e industrialización de la edificación (módulos de China).  1. Menos oficios, más especialización. Ingeniería unida a la arquitectura.  2. Industrialización ‘pre-empaquetado’ en fábrica y ‘post-empaquetado’ en obra.  3. Fabricación “on-site” y “off-site”.  4. Exigencias medioambientales en la construcción industrial.  5. Estética y masificación en la industrialización de la edificación.  6. La ausencia de la Administración española en la industrialización de la construcción.  7. La falta de formación profesional y técnica: cualificación Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LAS CLAVES DE LA PRIVATIZACIÓN DE LA ALTA VELOCIDAD EN EL REINO UNIDO Valor añadido: Las claves de la privatización de la Alta Velocidad en el Reino Unido. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y obra pública.  Ontario Teachers 'Pension Plan y Borealis (Ontario Empleados Municipales) han firmado un acuerdo conjunto para comprar una de alta velocidad, la conexión ferroviaria de Londres a la boca del túnel de la Mancha. Han pagado £ 2,1 mil millones  a la empresa ferroviaria estatal de los derechos para ejecutar la línea. Esto no significa que lo fondos compradores se conviertan en propietarios de la  la línea de ferrocarril de 110 kilómetros, ni las cuatro estaciones, incluyendo St. Pancras en Londres, la propiedad permanecerá en manos del gobierno. Lo que se quedan los fondos es el control del HS1, y el cobro de las tarifas de acceso a la línea de todas las empresas ferroviarias durante 30 años. Actualmente, los trenes Eurostar toman esta ruta antes de entrar al túnel del Canal y continuar con las capitales europeas, y algunos servicios domésticos de alta velocidad también lo utilizan. La línea muy ocupada y se utiliza por nueve millones de pasajeros internacionales y cinco millones de pasajeros nacionales al año.  Esta solución se aplicará para nuevas rutas en Alemania y Holanda. La clave para los fondos de pensiones de Canadá, dijo Stephen Dowd, es que la línea de ferrocarril va a generar "beneficios estables protegidos contra la inflación", junto con el crecimiento de nuevos servicios para los reguladores europeos de viajes en tren. David de Kaposi, jefe global de alternativas para un consultor de pensiones de Mercer, dijo que este tipo de inversión en infraestructura es ideal para grandes fondos de pensiones, porque genera retornos predecibles a largo plazo para equilibrar el pasivo de pensiones de los fondos. "Lo que es atractivo para los planes de pensiones es una corriente a largo plazo de los flujos de efectivo", dijo.  Para el gobierno británico, la venta de HS1 genera dinero para ayudar a pagar la deuda del país.  Los fondos de pensiones canadienses superaron la oferta de otros grupos interesados, como el consorcio de Goldman Sachs y Eurotunnel (la empresa que gestiona el Túnel del Canal), otro grupo liderado por Morgan Stanley, y uno creado por la aseguradora alemana Allianz. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ESPAÑA ES LÍDER MUNDIAL EN INGENIERÍA. ¿SE ENTERAN SRES. DIPUTADOS? Valor añadido: España es líder mundial en ingeniería. ¿Se enteran Sres. Diputados?. Guía práctica inmoley.com relacionada: ingeniería y obra pública. El Congreso de los Diputados ha acogido la jornada “El reto de la ingeniería ante la crisis”, organizada por la Asociación de ex Diputados y ex Senadores de las Cortes Generales, un acto que ha contado con la apertura a cargo de José Blanco, Ministro de Fomento y Vivienda. En dicha inauguración participaron además Salvador de la Encina Ortega, Presidente de la Comisión de Fomento del Congreso de los Diputados, León Buil Giral, Presidente de la Asociación de ex Diputados y ex Senadores de las Cortes Generales, y Edelmiro Rúa Álvarez, Presidente del Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. NUEVAS REGLAS DE VALORACIÓN DE ACTIVOS INMOBILIARIOS. Valor añadido: Financiación inmobiliaria. Nuevas reglas de valoración de activos inmobiliarios. Guía práctica inmoley.com relacionada: Financiación inmobiliaria. Nuevas reglas de valoración de activos inmobiliarios. CBE 3/2010. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FOMENTO REESTRUCTURA VIVIENDA Valor añadido: Fomento reestructura Vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda. Estructura de la Secretaría de Estado de Vivienda y Actuaciones urbanas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LOS PROMOTORES INMOBILIARIOS GANAN UNA IMPORTANTÍSIMA BATALLA JUDICIAL A LOS AYUNTAMIENTOS Valor añadido: los promotores inmobiliarios ganan una importantísima batalla judicial a los ayuntamientos. Guía práctica inmoley.com relacionada promotor inmobiliario. Los administradores concursales de las inmobiliarias no tienen ningún interés con los ayuntamientos, así que se han lanzado a demandarles. Lo mismo sucede con muchos promotores a los que se les ha acabado la paciencia con los ayuntamientos y, como no tienen que negociar nuevos convenios urbanísticos, están demandando a los ayuntamientos. Sentencia contra ayuntamiento por retrasos injustificados en aprobar un estudio de detalle que impedía iniciar la construcción. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO, VIVIENDA. EL FRAUDE EN LA VENTA FRAUDULENTA DE VPO TIENE MUCHOS CÓMPLICES. Valor añadido: Inmobiliario, vivienda. El fraude en la venta fraudulenta de VPO tiene muchos cómplices. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Análisis de un caso real en el que los bancos han financiado VPO muy por encimo del precio legal y donde la situación ha tenido que solventarse vía reajuste de precio de VPO. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO, VIVIENDA. EL GRAN DEBATE DEL SECTOR ¿HAY QUE ELIMINAR LA RESERVA OBLIGATORIA DE VPO? Valor añadido: Inmobiliario, vivienda. El gran debate del sector ¿hay que eliminar la reserva obligatoria de VPO?. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario y vivienda protegida. Galicia está marcando la pauta y es que hay zonas donde la vivienda libre es más barata que la VPO. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, LOS AYUNTAMIENTOS SE NIEGAN A ADAPTAR SUS PLANEAMIENTOS DE URBANISMO. Valor añadido: Urbanismo, los ayuntamientos se niegan a adaptar sus planeamientos de urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo.En anteriores ocasiones hemos tratado el retraso de adaptación del planeamiento urbanístico por los ayuntamientos andaluces, ahora comprobamos lo mismo en ayuntamientos de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN Y REHABILITACIÓN. EL 1% DEL PRESUPUESTO TOTAL DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS PÚBLICAS  Valor añadido: Edificación y rehabilitación. El 1% del presupuesto total de ejecución de las obras públicas. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO, ANDALUCÍA. PROCESO DE CIMENTACIÓN DE LA TORRE DE CÉSAR PELLI  Valor añadido: Edificación, urbanismo, Andalucía. Proceso de cimentación de la torre de César Pelli. Impresionante losa de hormigón. Guía práctica inmoley.com relacionada: ingeniería de la edificación y urbanismo de Andalucía. Claves: proceso de apantallamiento del recinto, extracción de tierras y cimentaciones profundas en construcción de rascacielos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. EL CASO ALGARROBICO FRENA LA LEGALIZACIÓN VÍA PLANEAMIENTO. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. El caso Algarrobico frena la legalización vía planeamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y obras sin licencia, y urbanismo de Andalucía. El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha marcado las bases de la futura jurisprudencia en materia de legalización vía planeamiento urbanístico (la más barata para los ayuntamientos. Ej.: Cantabria). Las consecuencias para los alcaldes son importantes porque empezarán los procesos por delito de desobediencia en materia de derribos, lo que les inhabilitará para actuaciones relacionadas para el urbanismo, pero no para ocupar puestos políticos (caso en Madrid, Gerencia de urbanismo en relación con Consejería de Transporte). Esta información es imprescindible y la dedicamos una extensión especial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, ANDALUCÍA. RECALIFICACIÓN URBANÍSTICA PARA USO HOTELERO. Valor añadido: turismo, Andalucía. Recalificación urbanística para uso hotelero. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. PARQUES TECNOLÓGICOS Y EMPRESARIALES DE CASTILLA Y LEÓN Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Parques Tecnológicos y Empresariales de Castilla y León. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Castilla y León. Claves: acceso ferroviario y por autopista como esencial en la logística de suministros para el automóvil. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN Y REVITALIZACIÓN DEL PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Plan Especial de Protección y Revitalización del Patrimonio Arquitectónico. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. SUBVENCIONES PARA MEJORAS EN POLÍGONOS INDUSTRIALES. Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Subvenciones para mejoras en polígonos industriales. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, MADRID. EL CENTRO COMERCIAL LA VAGUADA  Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Madrid. El centro comercial La Vaguada. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, MADRID. VILLALBA. CENTRO COMERCIAL EN LOS DERECHOS DE SUPERFICIE SOBRE LA PARCELA DEL CAÑO DE LA FRAGUA Valor añadido: Centros Comerciales, Madrid. Villalba. Centro comercial en los derechos de superficie sobre la parcela del Caño de la Fragua. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y derecho de superficie. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. LA JUNTA DE COMPENSACIÓN DE VALDEBEBAS COMPAGINARÁ URBANIZACIÓN CON EDIFICACIÓN. Valor añadido: urbanismo, Madrid. La Junta de Compensación de Valdebebas compaginará urbanización con edificación. Guía práctica inmoley.com relacionada: juntas de compensación y urbanismo de Madrid. La Junta de Compensación de Valdebebas compaginará urbanización con edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO, MADRID. APARCAMIENTOS ROBOTIZADOS Valor añadido: Edificación, Urbanismo, Madrid. Aparcamientos Robotizados. Guía práctica inmoley.com relacionada: garajes, ingeniería edificatoria, subsuelo y parking público. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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DATOS ANUALES DE CENTROS COMERCIALES.  Valor añadido: Datos anuales de Centros comerciales. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. IKEA EN SEVILLA Valor añadido: Centros comerciales. Ikea en Sevilla. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. LEROY MERLIN EN CATALUÑA Valor añadido: centros comerciales. Leroy Merlin en Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. GESTIÓN INTEGRAL DEL CENTRO COMERCIAL VIALIA ALBACETE  Valor añadido: Centros comerciales. Gestión integral del centro comercial Vialia Albacete. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. SÓLO SE PROMUEVE SUELO QUE AGUANTA PRECIOS PRECRISIS Valor añadido: inmobiliario. Sólo se promueve suelo que aguanta precios precrisis. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y promotor inmobiliario. En términos profesionales la pregunta es ¿qué precio aguanta este suelo?. Se calcula la edificabilidad y en Madrid empiezan a salir las cuentas para empezar a descongelar suelo por el norte de la capital. El resto del suelo no tiene un valor determinable, ya que según la circular del Banco de España, se tiene que depreciar hasta un 50” de la valoración de los solares. A modo de ejemplo, en Madrid, en Valdecarros están posicionadas las más importantes promotoras, pero este inmenso desarrollo urbanístico está paralizado, a pesar de contar con promociones con licencia concedida y donde no se ejecutan las obras de urbanización. Salvo una excepción todo el suelo de Valdecarros está hipotecado por las promotoras, pero los planes de negocio para la refinanciación con los bancos acreedores les prohíben invertir un solo euro. En Barcelona sucede lo mismo con el barrio de la Marina del Prat Vermell de la Zona Franca, en donde el Sabadell tendrá que promover el suelo que compró Urbis. En teoría, los promotores están obligados a asumir los gastos de la urbanización en función de la superficie y como el suelo no aguanta el precio pues no se hace nada. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA POLÍTICA DE ACCESIBILIDAD A LA VIVIENDA HA FRACASADO OBJETIVAMENTE  Valor añadido: la política de accesibilidad a la vivienda ha fracasado objetivamente. Vivienda. El gobierno debería comparar el porcentaje de renta bruta disponible anual que tenía que destinar los compradores para la compra de vivienda (pago de la hipoteca) al crearse el Ministerio de Vivienda y la situación actual tras la mayor crisis inmobiliaria de la historia. Una familia media destina ahora un 33,2% de sus ingresos brutos a pagar las cuotas del préstamo hipotecario con el que financia la adquisición de su casa.  Los expertos y la banca aconsejan no destinar más de un 33% de los recursos familiares al pago una vivienda. Comparativamente con Europa la compra de vivienda en España es complicada para los mayores de 40 años e imposible para los menores de esta edad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FISCALIDAD INMOBILIARIA. DUDAS SOBRE LOS CONTRATOS PRIVADOS PARA APROVECHAR LA DESGRAVACIÓN POR VIVIENDA DEL 2010. Valor añadido: Fiscalidad inmobiliaria. Dudas sobre los contratos privados para aprovechar la desgravación por vivienda del 2010. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria. Se están firmando contratos privados de compra de vivienda sin escriturar. Debate. Suficiencia del soporte documental para mantener las ventajas fiscales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. ADAPTACIÓN AL REGLAMENTO DE INSTALACIONES TÉRMICAS DE EDIFICACIÓN  Valor añadido: Edificación. Adaptación al Reglamento de Instalaciones térmicas de Edificación. Guía práctica inmoley.com: Edificación. Adaptación al Reglamento de Instalaciones térmicas de Edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS. OBRA PÚBLICA, ANDALUCÍA. COLABORACIÓN PÚBLICO PRIVADA EN ANDALUCÍA. Valor añadido: Financiación de infraestructuras. Obra pública, Andalucía. Colaboración público privada en Andalucía. Guía práctica inmoley.com relacionada: Financiación de infraestructuras.  Obra pública, Andalucía. Colaboración público privada en Andalucía. Obras Públicas licitará 2.460 millones en colaboración público privada para infraestructuras viarias en 2011. Claves: los costes son muy altos y el endeudamiento de las empresas y la administración está en límites. Las concesionarias deben además financiar parte de la colaboración público privada con FONDOS PROPIOS, aportando sobre un 30 por ciento.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. FUSIÓN DE MUNICIPIOS  Valor añadido: Urbanismo. Fusión de municipios. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo. Fusión de municipios. Antes de las elecciones municipales se debería alcanzar un pacto de estado para fusionar ayuntamientos, a la vista de que no aceptan entrar en mancomunidades. Todos están de acuerdo en que es imprescindible la agrupación y fusión de ayuntamientos, pero de forma voluntaria, lo que se ha demostrado imposible. Es urgente propiciar las mancomunidades y la fusión de ayuntamientos para poder compartir las cargas financieras de la gestión municipal. Y además hay que poner coto a los abusos que se están cometiendo en fiscalidad municipal, que lastran la inversión hotelera o la construcción. Se debería igualmente poner coto al gasto “ideológico” en el mantenimiento de hermandades con ayuntamientos al otro lado del mundo o con aportaciones de ayuda exterior por municipios. La realidad es que muchos ayuntamientos están en quiebra y los presupuestos del estado han creado un fondo para que sobrevivan hasta las elecciones. La morosidad municipal se cifra en años y el efecto en las PYMES ha sido catastrófico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. ¿QUÉ HACER CON LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS PARALIZADOS? Valor añadido: Urbanismo. ¿Qué hacer con los convenios urbanísticos paralizados?. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos. Los ayuntamientos se enfrentan ante un dilema en materia de convenios urbanísticos paralizados. 1) Romper la baraja, lo que implica perder dinero. 2) Exigir lo que deben las promotoras, algo imposible en el momento actual y 3) Negociar aplazamientos en los pagos adeudados y reequilibrar los convenios a la nueva demanda. Análisis de un ayuntamiento que ha entendido perfectamente la magnitud del problema y ha optado por la negociación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. LOS JUECES ORDENAN LAS DEMOLICIONES DE OBRAS ILEGALES. Valor añadido: Urbanismo. Los jueces ordenan las demoliciones de obras ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y obras sin licencia. Comparativa entre dos órdenes de ejecución de demoliciones dirigidas a dos ayuntamientos. Casos de Andalucía y Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, EXTREMADURA. BADAJOZ Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Extremadura. Badajoz. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Extremadura. Badajoz. Reubicación de parcelas para el proyecto de centro comercial de Rodamco. Modificación puntual del Plan General para la ampliación de Leroy Merlin en el Polígono Industrial 'El Nevero' La Comisión de Urbanismo informa favorablemente el PIR de la Plataforma Logística del Suroeste Europeo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN. EL GOBIERNO DEBE RETENER A LOS INGENIEROS EN ESPAÑA. Valor añadido: Ingeniería de la edificación. El gobierno debe retener a los ingenieros en España. Guía práctica inmoley.com relacionada: ingeniería de la edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL STOCK INMOBILIARIO NO HA SERVIDO PARA CREAR UN PARQUE PÚBLICO DE ALQUILER. Valor añadido:El stock inmobiliario no ha servido para crear un parque público de alquiler. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Claves: las estadísticas actuales no sirven para valorar la evolución de precios porque el número real de transacciones en determinadas zonas es tan limitado que no es significativo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS, OFICINAS, MERCADO DE OFICINAS DE VALENCIA Valor añadido: arrendamientos, oficinas, mercado de oficinas de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamiento de oficinas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS. BARCELONADEMANDA PISO PEQUEÑO Valor añadido: arrendamientos. Barcelona demanda piso pequeño. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos. Arrendamiento de vivienda. Barcelona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LAS POLÍTICAS DE VIVIENDA DE CATALUÑA. Valor añadido: las políticas de vivienda de Cataluña. La Agencia de la Vivienda de Catalunya Observatorio del Hábitat y la Segregación Urbana. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA PROTEGIDA EN EL PAÍS VASCO Valor añadido: vivienda protegida en el País Vasco. Guía protegida: vivienda protegida. País Vasco. Claves: precios VPO, apuesta limitada a favor del arrendamiento de VPO, medida insuficiente en caso de cesión de derecho de superficie. Una medida insuficiente que trata de contentar a promotores de VPO, arrendatarios por los precios, y que genera confusión en el derecho de superficie de VPO. Orden de Vivienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. POLÍGONOS INDUSTRIALES EN LOGREZANA Y CASTRILLÓN. Valor añadido: urbanismo, Asturias. Polígonos industriales en Logrezana La Granda II y Castrillón.. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Asturias. Claves: Programa de Promoción de Suelo Industrial del Principado. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, RIOJA. PLAN PARCIAL DEL POLÍGONO INDUSTRIAL LA MAJA DE ARNEDO Valor añadido: Urbanismo, Rioja. Plan Parcial del Polígono Industrial La Maja de Arnedo. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de la Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO INMOBILIARIO. ¿QUÉ ESTÁ FRENANDO LA INVERSIÓN HOTELERA? Valor añadido: turismo inmobiliario. ¿Qué está frenando la inversión hotelera?. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera. 1) La burocracia ha aumentado con el sistema competencial autonómico, 2) la excesiva fiscalidad municipal. 3) Repercusión de los costes de accesibilidad (ej.: tasas aeroportuarias). 4). Efecto desincentivador para inversión de lujo en zonas con oferta hotelera discriminada. Claves: reequilibrar zonas con una media hotelera de 2 estrellas para su reconversión en una media superior a 4 estrellas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO INMOBILIARIO. VENTAJAS DE LA NUEVA CLASIFICACIÓN HOTELERA DE BALEARES  Valor añadido: turismo inmobiliario. Turismo inmobiliario. Ventajas de la nueva clasificación hotelera de Baleares. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. REFORMA DE DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA PARA AMPLIAR LOS USOS DEL RÚSTICO. Valor añadido: urbanismo, Galicia. Reforma de de la ley del suelo de Galicia para ampliar los usos del rústico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Nuevas categorías de suelo rústico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS, FINANCIACIÓN, IMPUESTOS, VIVIENDA. LAZORA  Y LAS VENTAJAS DE LAS SOCIMI.  Valor añadido: Arrendamientos, financiación, impuestos, vivienda. Lazora apuesta por las Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). Guía práctica inmoley.com relacionada: Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). Concha Osácar, consejera de Lazora, ya dijo durante el trámite parlamentario de la ley de SOCIMI que “se trata de una buena iniciativa que incentivará la canalización de ahorro privado para el desarrollo de un parque de vivienda en alquiler significativo, que permitirá satisfacer la creciente demanda de arrendamiento a precios asequibles". Claves: Lazora se posiciona con dos importantes operaciones en Madrid y Galicia. Clave: transformación en Sociedad de Inversión Mobiliaria, Ventaja: venta de participaciones a terceros. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. MÁLAGA. VENTA UN TOTAL DE 24 PARCELAS EN LA ZONA DE COLINAS DEL LIMONAR Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Málaga. Venta un total de 24 parcelas en la zona de Colinas del Limonar. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y urbanismo de Andalucía. Claves: suelo para unifamiliares, parcela demasiado pequeña y dudosa edificabilidad aprovechable. Suelo resultante del proyecto de reparcelación entre El Limonar y la autovía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN. PERMUTA DE SUELO ENTRE ADMINISTRACIONES. Valor añadido: urbanismo, Aragón. Permuta de suelo entre administraciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: aportación de suelo y urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. PROYECTOS BÁSICOS Y DE EJECUCIÓN DEL FUTURO PALACIO DE CONGRESOS DE CUENCA.  Valor añadido: edificación, urbanismo, Castilla la Mancha. Proyectos básicos y de ejecución del futuro palacio de congresos de Cuenca. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras, y urbanismo de Castilla la Mancha. Proyectos básicos y de ejecución del futuro palacio de congresos que se va a construir en Cuenca.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. LOS INFORMES SECTORIALES DEL PLAN PARCIAL DE LA OPERACIÓN CAMPAMENTO. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Los informes sectoriales del Plan Parcial de la Operación Campamento. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial y urbanismo de Madrid. El distrito norte de Alcorcón quedará condicionado por la emisión del informe de evaluación ambiental, el de la Dirección General de Patrimonio y el del Canal de Isabel. Es una zona que limita por el norte con Boadilla del Monte (y por el suelo urbano del Ventorro del Cano), al este por la M-40 y por la vereda de Castilla, al sur por la A-5, por el polígono de Industrias Especiales y por la Avenida de San Martín de Valdeiglesias (antigua M-501) y al oeste por la M-50. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ROBÓTICA E INDUSTRIA DE LA EDIFICACIÓN. Valor añadido: Robótica e industria de la edificación. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación industrializada e ingeniería de la edificación. Robótica e industria de la edificación. 1. Edificación cristalera y cerámica. 2. Viviendas prefabricadas.  3. Robótica en obra civil. Maquinaria pesada para infraestructuras. 4. Robótica en la edificación. Sistema automatizado de edificación. Robots de ensamblaje edificatorio.  5. Robótica edificatoria, automatización y domótica.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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JORNADA PROJECT Y FACILITY MANAGEMENT Valor añadido: Jornada Project y Facility Management. Guía práctica inmoley.com relacionada: Project management. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, VI CONGRESO INTERNACIONAL DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO  Valor añadido: Urbanismo, VI Congreso Internacional de Ordenación del Territorio. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo. VI Congreso Internacional de Ordenación del Territorio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. PLAN ESPECIAL DE ORDENACIÓN DEL SISTEMA GENERAL PORTUARIO DE SANTANDER. Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Plan Especial de Ordenación del Sistema General Portuario de Santander. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Plan Especial de Ordenación del Sistema General Portuario de Santander. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, CASTILLA LEÓN. LA NULIDAD DE LA MODIFICACIÓN DEL PGOU DE ARROYO DE LA ENCOMIENDA Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Castilla León. La nulidad de la modificación del PGOU de Arroyo de la Encomienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales, planeamiento urbanístico y urbanismo de Castilla León. La nulidad de la modificación del PGOU de Arroyo de la Encomienda Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. RESCISIÓN DE CONTRATO DE AGENTE URBANIZADOR DEL PLAN PARCIAL BENALÚA SUR  Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador, plan parcial y urbanismo de la C. Valenciana. Rescisión de contrato de agente urbanizador del plan parcial Benalúa Sur. Claves plazo de ejecución de obras.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PRISAS EN LAS LICENCIAS DE COOPERATIVAS DE VIVIENDA Valor añadido: prisas en las licencias de cooperativas de vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda y fiscalidad inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO INMOBILIARIO. RECONVERSIÓN DE DESTINOS TURÍSTICOS EN PLAYA. Valor añadido: turismo inmobiliario. Reconversión de destinos turísticos en playa. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario. Reconversión de destinos turísticos en playa. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO INMOBILIARIO. NUEVA CLASIFICACIÓN HOTELERA DE BALEARES  Valor añadido: turismo inmobiliario. Nueva clasificación hotelera de Baleares. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. AMPLIACIÓN DEL PARQUE TECNOLÓGICO (TECNÓPOLE) Valor añadido: urbanismo, Galicia. Ampliación del Parque Tecnológico (Tecnópole). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Galicia. Ampliación del Parque Tecnológico (Tecnópole). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. REHABILITACIÓN DE LAVAPIÉS Valor añadido: urbanismo, Madrid. Rehabilitación de Lavapiés. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. LA MOROSIDAD DE LAS INMOBILIARIAS Y DE LAS CONSTRUCTORAS AUMENTARÁ. Valor añadido: Financiación inmobiliaria. La morosidad de las inmobiliarias y de las constructoras aumentará. Guía práctica inmoley.com relacionada: Financiación inmobiliaria. La morosidad de las inmobiliarias y de las constructoras aumentará. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, VIVIENDA. BARRERAS ARQUITECTÓNICAS EN LA LEY DE ECONOMÍA SOSTENIBLE Valor añadido: Edificación, vivienda. Barreras arquitectónicas en la ley de Economía Sostenible. Guía práctica inmoley.com relacionada: Edificación y obras, Propiedad Horizontal. Barreras arquitectónicas en la ley de Economía Sostenible.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. LICITACIONES DE URBANIZACIONES EN TOLEDO. Valor añadido: Urbanismo, Castilla la Mancha. Licitaciones de urbanizaciones en Toledo. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Castilla la Mancha. Licitaciones de urbanizaciones en Toledo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. DELITOS URBANÍSTICOS EN CATALUÑA. Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Delitos urbanísticos en Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos y Urbanismo de Cataluña. Delitos urbanísticos en Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. SEPES EN LA PROMOCIÓN RESIDENCIAL EXTREMEÑA. Valor añadido: urbanismo, Extremadura. SEPES en la promoción residencial extremeña. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. SEPES en la promoción residencial extremeña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS. CATALUÑA. MERCADO DE OFICINAS DE BARCELONA. EXAMEN DE RENTABILIDADES A MEDIO PLAZO Valor añadido: Arrendamientos. Cataluña. Mercado de oficinas de Barcelona. Examen de rentabilidades a medio plazo. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. LAS SUBROGACIONES EN EL PRÉSTAMO DEL PROMOTOR INMOBILIARIO Valor añadido: financiación inmobiliaria. Las subrogaciones en el préstamo del promotor inmobiliario. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. Las subrogaciones en el préstamo del promotor inmobiliario han causado problemas por los rechazos, como la pérdida de la reserva ya que se suele estipular “que si al vencimiento no se formaliza la compraventa, por causas imputables al comprador (el banco no se subroga y no consigue financiación), la promotora se queda con la reserva. La ventaja de subrogarse es el ahorro en los gastos de apertura (gastos de constitución de una nueva hipoteca). En cualquier caso, si el comprador decide solicitar su propia hipoteca, el promotor está obligado a asumir los costes de cancelación de su préstamo hipotecario. Normalmente el promotor tiene capacidad para negociar mejores condiciones que un particular, por lo que subrogarse siempre es aconsejable, el problema es que los bancos han denegado muchas hipotecas durante el último año. Esto parece haber cambiado y varios promotores nos informan de que hay un cambio positivo de tendencia en los bancos y que ahora están dispuestos a la subrogación, aumentando la confianza del consumidor. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS, OBRA PÚBLICA. PRÉSTAMOS PARTICIPATIVOS A LAS CONCESIONARIAS DE AUTOPISTAS. Valor añadido: Financiación de infraestructuras, Obra pública. Préstamos participativos a las concesionarias de autopistas. Guía práctica inmoley.com relacionada: Financiación de infraestructuras y Obra pública. Préstamos participativos. Cncesionarias de autopistas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO.EL ORIGEN DE LA CRISIS FUE LA SOLVENCIA ARTIFICIAL DE LA DEMANDA VÍA HIPOTECAS BASURA. Valor añadido: inmobiliario. El origen de la crisis fue la solvencia artificial de la demanda vía hipotecas basura. Guía práctica inmoley.com relacionada:promotor inmobiliario. Claves: debate en el sector sobre el ajuste de precios en residencial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. MACROPROYECTOS HOSPITALARIOS EN BOADILLA. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Macroproyectos hospitalarios en Boadilla. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PROPUESTAS DE DESARROLLO DE SUELO INDUSTRIAL. Valor añadido: Propuestas de desarrollo de suelo industrial. Jornadas inmoley.com. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Desde el estado se deben coordinar la política de desarrollo industrial relacionándola con el desarrollo tecnológico. Deben potenciarse los ‘clusters’ relacionados con los sectores de la agroalimentación, la ingeniería, la oncología, la aeronáutica y las Tecnologías de la Información y la Comunicación. Claves descoordinación autonómica en políticas de internacionalización de sectores y políticas selectivas de desarrollo de suelo industrial.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTRARSE EN LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA, NO EN LA CONSTRUCCIÓN Y COMERCIALIZACIÓN Valor añadido: centrarse en la promoción inmobiliaria, no en la construcción y comercialización. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Modelo de negocio inmobiliario español Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CONTABILIDAD INMOBILIARIA. PREOCUPACIÓN POR LAS SALVEDADES EN LAS CUENTAS DE LAS INMOBILIARIAS TRAS LA REFORMA DE LA LEY DE AUDITORÍA. Valor añadido: contabilidad inmobiliaria. Preocupación por las salvedades en las cuentas de las inmobiliarias tras la reforma de la Ley de Auditoría. Guía práctica inmoley.com relacionada: contabilidad inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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SALE & LEASE BACK DE CAJA MADRID Valor añadido: sale & lease back de Caja Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: leasing inmobiliario y sale & lease back. Caja Madrid Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. EN 2011 HABRÁ QUE AUMENTAR LAS PROVISIONES POR LOS ACTIVOS CON 2 AÑOS EN BALANCE. Valor añadido: financiación inmobiliaria. En 2011 habrá que aumentar las provisiones por los activos con 2 años en balance. Guía práctica inmoley.com relacionada: Project finance y financiación inmobiliaria. Claves: presión sobre la banca para vender su stock inmobiliario aunque tenga que asumir pérdidas.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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DURO GOLPE PARA LOS CRÉDITOS DE LA BANCA CON SUS FILIALES INMOBILIARIAS CONCURSADAS Valor añadido: duro golpe para los créditos de la banca con sus filiales inmobiliarias concursadas. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria, concurso de acreedores de promotoras inmobiliarias y constructoras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. PASOS MUY LENTOS EN LA ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO ANDALUZ. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Pasos muy lentos en la adaptación del planeamiento andaluz. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Planeamiento andaluz. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. DESAFECTACIÓN DEL DOMINIO MARÍTIMO-TERRESTRE DE MÁLAGA (PALO Y PEDREGALEJO) Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Desafectación del dominio marítimo-terrestre de Málaga (Palo y Pedregalejo). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Desafectación del dominio marítimo-terrestre de Málaga (Palo y Pedregalejo). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, GALICIA. MARINEDA CITY  EN A GRELA Valor añadido: Centros comerciales, Galicia. Marineda City  en A Grela. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales, Galicia. Marineda City en A Grela Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PRIMERA CONTRADICCIÓN ENTRE FOMENTO Y VIVIENDA Valor añadido: Primera contradicción entre fomento y vivienda. Guía práctica inmoley.com relaciona: promotor inmobiliario y vivienda protegida. Recientemente la ex Ministra de Vivienda dijo que la Vivienda había tocado fondo, al poco lo ratificaron las asociaciones de promotores. Ahora el Ministro de Fomento, tras asumir Vivienda, cambia el discurso y reconoce junto a The Economist que “el precio de la vivienda debe sufrir un ajuste aún mayor”. No dice qué piensa hacer al respecto pero evidencia que hay diferentes asesores y diferente diagnóstico. Otro tema es que está siendo más preguntado por cuestiones de Vivienda que de Obra pública. El nuevo diagnóstico de ajuste de precios coincide con el aviso del Banco de España a los bancos que se resume en: vende rápido y bajando precios, que el año que viene se venderá con mayor dificultad (reforma fiscal) y vamos a ser más exigentes en materia de valoraciones y riesgos (Basilea). De momento, BMP y otras ferias han demostrado que la banca financia su producto al 100% y no financia a los promotores. Es un caso de competencia desleal sobre el que las asociaciones de promotores podrían … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. LAS CAJAS DE AHORRO SIGUEN DANDO MÁS HIPOTECAS QUE LOS BANCOS Valor añadido: Financiación inmobiliaria. Las cajas de ahorro siguen dando más hipotecas que los bancos. Guía práctica inmoley.com relacionada: Financiación inmobiliaria. Las cajas de ahorro siguen dando más hipotecas que los bancos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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IMPUESTOS. NUEVA ENMIENDA PARA LA CUENTA VIVIENDA. Valor añadido: impuestos. Nueva enmienda para la cuenta vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. REFORMA DE DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA PARA AMPLIAR LOS USOS DEL RÚSTICO. Valor añadido: urbanismo, Galicia. Reforma de de la ley del suelo de Galicia para ampliar los usos del rústico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Reforma de de la ley del suelo de Galicia para ampliar los usos del rústico. Reforma de la ley del suelo vía ley de presupuestos. Claves: "implantación de infraestructuras, dotaciones e instalaciones en las que concurra una causa de utilidad pública o interés social" prevalente. Se elimina una frase del artículo que regula los usos autorizables en los suelos rústicos de protección agropecuaria, la que establece la condición de que "no lleven a la transformación urbanística de los terrenos ni lesionen los valores objeto de protección". Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. MASTERPLAN PARA PASAIA Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Masterplan para Pasaia. Guía práctica inmoley.com relacionada: País Vasco. Desafección de suelo en Herrera y venta de parcelas para diferentes usos como viviendas, comercios o equipamientos. El Masterplan de Pasaia. Efectos de la recalificación: 4.000 nuevas viviendas, el 60% de promoción libre y el 40% restante de VPO o tasadas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA PODRÁN ARRENDAR PISOS SEGÚN LAS DISPOSICIONES ADICIONALES DE LA LEY DE ECONOMÍA SOSTENIBLE. Valor añadido: las cooperativas de vivienda podrán ARRENDAR pisos según las disposiciones adicionales de la Ley de Economía Sostenible. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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¿POR QUÉ LA BANCA NO FINANCIA LA VPO A LOS PROMOTORES? Valor añadido: ¿Por qué la banca no financia la vpo a los promotores?. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria y vivienda protegida. Desde hace 3 años los bancos se niegan a financiar VPO. Hay promotoras privadas que compraron parcelas para VPO, las viviendas están sorteadas, y no se pone ni un ladrillo. Lo mismo sucede con las empresas de promoción pública que están ralentizando promociones de VPO sorteada. En algunos casos las Comunidades autónomas han remitido requerimientos notariales y han levantado sendas actas de la situación.  En San Sebastián algunos promotores se están lanzando a promover VPO con fondos propios. En Andalucía se quiere solucionar el problema desde la Junta vía avales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS. ESTUDIO TÉCNICO Y ECONÓMICO EN CADA PROYECTO DEL PLAN DE INVERSIÓN EXTRAORDINARIA (PEI) DE INFRAESTRUCTURAS DE FOMENTO Valor añadido:financiación de infraestructuras. Estudio técnico y económico en cada proyecto del Plan de Inversión Extraordinaria (PEI) de infraestructuras de Fomento. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y obra pública. Plan de Inversión Extraordinaria (PEI) de infraestructuras de Fomento Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, ANDALUCÍA. UNA NUEVA LEY DE TURISMO Y LA DEMANDA DE GOLF Y PUERTOS DEPORTIVOS Valor añadido: Turismo, Andalucía. Una nueva ley de turismo y la demanda de golf y puertos deportivos. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario, golf inmobiliario, puertos deportivos y urbanismo de Andalucía. La Ley del Turismo se enfrenta al debate político de la sostenibilidad o a la demanda económica de inversión turística competitiva. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. ANDALUCÍA. LA ACCESIBILIDAD EDIFICATORIA DE MINUSVÁLIDOS Valor añadido: Edificación. Andalucía. La accesibilidad edificatoria de minusválidos. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Accesibilidad edificatoria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. COMPRA DE SUELO A DEFENSA. Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Compra de suelo al Ministerio de Defensa. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña y Vivienda protegida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. SUELO INDUSTRIAL VASCO. Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. Suelo Industrial Vasco. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo del País Vasco. Polígono Oinartxo de Azkoitia (Guipúzcoa) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, C. VALENCIANA. CONVENIO IKEA Y AGENTE URBANIZADOR DEL PAI DE LAS LAGUNAS DE RABASSA Valor añadido: Centros Comerciales, Urbanismo, C. Valenciana. Convenio Ikea y agente urbanizador del PAI de las Lagunas de Rabassa. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN SOSTENIBLE E INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN. INMOENERGÉTICA Valor añadido: Edificación sostenible e ingeniería de la edificación. INMOenergética. Guía práctica inmoley.com relacionada: Edificación sostenible e ingeniería de la edificación. INMOenergética. Claves: Certificación de sostenibilidad en la edificación Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. BARCELONA Y MÁLAGA NO SE RECUPERAN. Valor añadido: Inmobiliario. Barcelona y Málaga no se recuperan. Guía práctica inmoley.com relacionada: marketing inmobiliario y promotor inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA. MADRID.  SUBVENCIONES PARA LOS PROMOTORES DE VPPA  Valor añadido: vivienda. Madrid.  Subvenciones para los promotores de VPPA. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario y vivienda protegida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LOS SUELOS NO DESARROLLADOS EN MADRID. Valor añadido: Los suelos no desarrollados en Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y promotor inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL FUTURO: VIVIENDAS PROTEGIDAS AMUEBLADAS EN ALQUILER DE 1 DORMITORIO Valor añadido: el futuro: viviendas protegidas amuebladas en alquiler de 1 dormitorio. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario y vivienda protegida. Claves: adaptarse a las nuevas tendencias sociales. En las grandes ciudades los pisos de una sola habitación han disparado sus precios por la escasez. Destaca el hecho de proporcionar garaje y dar la casa amueblada. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CUIDADO CON LAS BAJADAS DEL PRECIO DE SUELO EN CATALUÑA. Valor añadido: cuidado con las bajadas del precio de suelo en Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y urbanismo de Cataluña. Alarma en la caída de precios de suelo en Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE UNA PLANTA DE SUMINISTRO MUNICIPAL Valor añadido: contrato de construcción y mantenimiento de una planta de suministro municipal. Guía práctica inmoley.com relacionada: contrato de obra y obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ESPECIALIZACIÓN DEL EXPERTO INMOBILIARIO: IDENTIFICACIÓN Y NEGOCIACIÓN DE ESTE NUEVO EMPLAZAMIENTO Valor añadido: Especialización del experto inmobiliario: identificación y negociación de este nuevo emplazamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: marketing inmobiliario. Claves: especialización del sector y segmentación. Especialización en proporcionar a grandes empresas un abanico de oferta que cubra sus necesidades: zona, accesibilidad, edificio con tecnología, precio, etc. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FISCALIDAD INMOBILIARIA. INTRODUCCIÓN. REFORMA 2010 2011 Valor añadido: Fiscalidad inmobiliaria. Introducción. Reforma 2010 2011, Guía práctica inmoley.com relacionada: Fiscalidad inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA.PGOU DE MÁLAGA Valor añadido: urbanismo, Andalucía. PGOU de Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. PGOU de Málaga Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. EL EXCESO LEGISLATIVO ENCARECE LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. El exceso legislativo encarece la promoción inmobiliaria. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA ¿ES RESPONSABLE LA JUNTA POR NO SANCIONAR LA NO ADAPTACIÓN DE LOS PGOU A LA LEY DEL SUELO? Valor añadido: urbanismo, Andalucía ¿Es responsable la Junta por no sancionar la no adaptación de los PGOU a la Ley del Suelo?. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo de Andalucía.  Hay dos críticas generalizadas en el sector: 1) los burócratas no entienden el sector inmobiliario ni la tipología de producto que exige el nuevo inversor, siguen anclados en la venta del piso o chalet y esto es historia. 2) Los ayuntamientos se mofan de la Junta e incumplen la normativa al no adaptar sus PGOU lo que impide promover. La Junta se pone de perfil. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, ANDALUCÍA. LUZ SHOPPING DE JEREZ Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Andalucía. Luz Shopping de Jerez. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Andalucía. Luz Shopping de Jerez Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, GALICIA. EROSKI EN A FARIXA (OURENSE). Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Galicia. Eroski en A Farixa (Ourense). Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Galicia. Eroski en A Farixa (Ourense). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. MURCIA NO DIGIERE SU STOCK INMOBILARIO. Valor añadido: Inmobiliario. Murcia no digiere su stock inmobilario. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor de segunda residencia. Inmobiliario. Murcia no digiere su stock inmobilario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL SUELO INDUSTRIAL AJUSTARÁ SUS PRECIOS A LA CRISIS. Valor añadido: el suelo industrial ajustará sus precios a la crisis. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.  Sepes (Entidad Estatal de Suelo), Sprilur (Promoción de Suelo y Construcciones Industriales  País Vasco) INCASÒL (Empresa de Suelo de la Generalitat de Cataluña) y EPSA (Empresa Pública de Suelo de Andalucía). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL MERCADO DE SUELO INDUSTRIAL EN CATALUÑA. Valor añadido: el mercado de suelo industrial en Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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IKEA RENUNCIA A NUEVOS CENTROS COMERCIALES POR EL ALTO COSTE DEL SUELO A PESAR DE LA CRISIS. Valor añadido: IKEA renuncia a nuevos centros comerciales por el alto coste del suelo a pesar de la crisis. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y director del suelo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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IMPUESTOS. DEDUCCIÓN EN RENTA PARA CONTRATO DE COMPRA DE UN INMUEBLE EN CONSTRUCCIÓN CON ANTERIORIDAD AL 1 DE ENERO DE 2011  Valor añadido: Impuestos. Deducción en renta para contrato de compra de un inmueble en construcción con anterioridad al 1 de enero de 2011. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS, IMPUESTOS. LÍMITES DE LA DEDUCCIÓN POR ALQUILER DE VIVIENDA Valor añadido: Arrendamientos, impuestos. Límites de la deducción por alquiler de vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: Arrendamientos urbanos y fiscalidad inmobiliaria. Impuestos. Límites de la deducción por alquiler de vivienda Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. PARQUES EMPRESARIALES DE XESTUR Valor añadido: urbanismo, Galicia. Parques empresariales de Xestur. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.  Xestur. Parques empresariales de Xinzo, Tamagos y Pazos (Verín), Vilamarín, Ribadavia, Celanova, Taboadela y Campus Industrial de Paderne de Allariz Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. LA LEGALIZACIÓN DE EDIFICACIONES VÍA PLANEAMIENTO PARA EVITAR DERRIBOS. Valor añadido: urbanismo, Galicia. La legalización de edificaciones vía planeamiento para evitar derribos. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Galicia. La legalización de edificaciones vía planeamiento para evitar derribos. El Concello de Vigo y las torres de García Barbón. Judicial: orden de derribo pendiente desde 1996 por no ajustarse al anterior PXOM Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, NAVARRA. CENTRO COMERCIAL  AZPILAGAÑA  Valor añadido: Centros Comerciales, Urbanismo, Navarra. Centro Comercial  Azpilagaña. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros Comerciales y Urbanismo de Navarra. Centro Comercial  Azpilagaña Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. PLAN DE REFORMA INTERIOR (PERI) DE CAMINO HONDO DEL GRAO Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Plan de reforma interior (PERI) de Camino Hondo del Grao. Guía práctica inmoley.com relacionada: Plan de reforma interior (PERI) y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Plan de reforma interior (PERI) de Camino Hondo del Grao.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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¿QUÉ PUEDE HACER EL MINISTERIO DE FOMENTO POR LA VIVIENDA? Valor añadido: ¿Qué puede hacer el ministerio de Fomento por la vivienda?. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda. Por materias: URBANISMO: Reglamento de la Ley del suelo estatal. En materia de valoraciones puede precisarse alguna cuestión que indirectamente afecte al reflejo contable de los solares y a la financiación inmobiliaria. Puede hacer algo en contención de la especulación inmobiliaria vía congelación de suelo. Puede liderar una llamada al orden a los ayuntamientos desde las autonomías: la mayoría de los ayuntamientos no han adaptado sus planes generales a las leyes autonómicas del suelo, el descontrol en materia de viviendas ilegales y las legalizaciones vía planeamiento. IMAGEN EXTERIOR DEL SECTOR INMOBILIARIO Puede mejorar la imagen inmobiliaria de España en el extranjero. No es infrecuente que los telediarios británicos abran con escándalos en España del tipo Marbella. EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA. En materia de edificación debe colaborar con el Ministerio de Industria y potenciar la industrialización de la edificación. España tiene un know how extraordinario en edificación y en lugar de potenciar la creación de industria edificatoria (modular y hormigón) obliga a emigrar a los ingenieros. Esta industria es I + D y la clave del futuro del sector y relaciona transversalmente edificación con obra pública. REHABILITACIÓN. Otra cuestión es la potenciación de la rehabilitación urbanística y edificatoria. ARRENDAMIENTOS. En materia de arrendamientos debe coordinar con Justicia la situación actual. Hay citaciones judiciales que llegan con años de retraso y esto desincentiva al arrendador. INTERLOCUCIÓN CON EL SECTOR. En relación al sector puede liderar una unificación en la interlocución, actualmente hay demasiadas asociaciones que dificulta la tarea de lobby. PACTO DEL SUELO. Y por último, liderar un pacto del suelo con Autonomías y ayuntamientos. El pacto del suelo de 2003 fracasó por el momento en que se encontraba el ciclo inmobiliario (precios muy altos), pero la idea era acertada y la finalidad más: dar acceso a la vivienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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RECONVERTIR EL MINISTERIO DE VIVIENDA EN SECRETARÍA DE ESTADO NO SOLUCIONA EL PROBLEMA DE LA VIVIENDA.  Valor añadido: Vivienda. Reconvertir el Ministerio de Vivienda en Secretaría de Estado no soluciona el problema de la vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. La solución de reconvertir el Ministerio de Vivienda en una Secretaría de Estado del Ministerio de Fomento supone no admitir que la política de Vivienda es un fracaso integral. Cuando el Estado tenía competencias en vivienda bastaba con una Dirección General de Vivienda y urbanismo, asistida de secretarías generales de vivienda, arquitectura y urbanismo, además dependía de una subsecretaría, no de una secretaría. La solución actual excede 2 escalafones a la anterior y es contraria al adelgazamiento de la administración exigida por el Parlamento y desarrollada parcialmente por Decreto. Además, la función principal de un Secretario de Estado es mantener las relaciones con los órganos de su competencia de las Comunidades Autónomas. Las reuniones actuales son infructuosas porque las Autonomías son las competentes en materia de vivienda, así que se reúnen para repartirse la dotación del plan de VPO, justo ahora que no hay nada que repartir. Fomento debería asumir que el estado sólo interviene en materia de VPO y edificación y que con una dirección general justifica la función. Luego queda la renta de emancipación que es un cheque político que no se sostiene técnicamente y la desastrosa política de alquiler que requeriría de una reforma coordinada desde el Ministerio de Justicia. Todo parece indicar que el Ministerio de Fomento ha actuado con precipitación desaprovechando la magnífica oportunidad de mejorar el sector de la edificación y la vivienda en España. Dado que se mantiene la misma estructura, todo parece indicar que se seguirá como hasta ahora, de modo que desde ahora será el Ministerio de Fomento el responsable de que: cada vez se promueva menos VPO, que sea imposible financiar VPO, que sean masivas las renuncias a las adjudicaciones por sorteo de VPO, que no se dé solución al stock inmobiliario dilatando en el tiempo la especulación inmobiliaria, y de que España esté a la cola de Europa en materia de alquiler. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN Y OBRA PÚBLICA. LOS INGENIEROS ESPAÑOLES EMIGRAN A SUDAMÉRICA. Valor añadido: ingeniería de la edificación y obra pública.  Los ingenieros españoles emigran a Sudamérica. Guía práctica inmoley.com relacionada: ingeniería de la edificación y obra pública. Miles de ingenieros perderán su empleo este año y muchos de ellos están aceptando puestos en Brasil. La pérdida de know how afectará al tejido industrial español. Descapitalización humana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. INFORME SOBRE PROCESOS DE LITIGIOS DE HIPOTECAS EN ESPAÑA  Valor añadido: Financiación inmobiliaria. Informe sobre procesos de litigios de hipotecas en España. Guía práctica inmoley.com relacionada: Financiación inmobiliaria. Informe sobre procesos de litigios de hipotecas en España Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. NUEVA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. Nueva Ley del Suelo de Extremadura. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. EL PRADO DE MÉRIDA DE SEPES Valor añadido:urbanismo, Extremadura. El Prado de Mérida de SEPES. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Extremadura. El Prado de Mérida de SEPES. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

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EL MINISTERIO DE VIVIENDA SE CIERRA TRAS LA VUELTA AL MUNDO DE LA MINISTRA Y SE INTEGRA EN FOMENTO Valor añadido: El Ministerio de Vivienda se cierra tras la vuelta al mundo de la Ministra y se integra en Fomento. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda. El Ministerio de Vivienda se cierra porque el estallido de la burbuja inmobiliaria no ha solucionado el problema de la vivienda en España (especulación en la venta y poco alquiler), pero se cierra por todo lo alto, con una vuelta al mundo (desde Turquía a Finlandia, pasando por Colombia) explicando las soluciones a la vivienda en el país con mayor problema de vivienda del mundo. Ahora la duda es qué hará Fomento con Vivienda y el desarrollo de los temas pendientes en materia de edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. LA BANCA RECURRE LA SENTENCIA CONTRA LAS CLÁUSULAS DE SUELO  Valor añadido: Financiación inmobiliaria. La Banca recurre la sentencia contra las cláusulas de suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. Claves: posicionamiento del Banco de España para evitar que se judicialice este asunto, aunque aumente parcialmente los costes actuales hipotecarios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. C. VALENCIANA. LA COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA EN OBRA FERROVIARIA. Valor añadido: obra pública. C. Valenciana. La colaboración público-privada en obra ferroviaria. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y obra pública. La colaboración público-privada en obra ferroviaria y los nuevos pliegos de condiciones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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GOLF, URBANISMO. ASTURIAS. DIFICULTADES EN PROYECTOS DE GOLF ASTURIANOS Valor añadido: Golf, urbanismo. Asturias. Dificultades en proyectos de golf asturianos. Guía práctica inmoley.com relacionada: Golf inmobiliario y urbanismo de Asturias. Dificultades en proyectos de golf asturianos Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS.LOS JUECES VUELVEN A INSISTIR EN EL DERRIBO DE VIVIENDAS ILEGALES Valor añadido: urbanismo, Canarias. Los jueces vuelven a insistir en el derribo de viviendas ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Canarias. Los jueces vuelven a insistir en el derribo de viviendas ilegales. El Tribunal Superior de Justicia confirma la orden de derribo de 39 viviendas en el plan parcial Playa Blanca. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. CENTRO LOGÍSTICO EN ARANDA DE DUERO Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Centro Logístico en Aranda de Duero. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de Castilla León. Centro Logístico en Aranda de Duero. Conexión con las carreteras BU-959, BU-910 y N-I Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA PREGUNTA DEL MILLÓN: ¿DÓNDE ESTÁ EL SUELO DEL MERCADO INMOBILIARIO? Valor añadido: La pregunta del millón: ¿dónde está el suelo del mercado inmobiliario?. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. La pregunta del millón: ¿dónde está el suelo del mercado inmobiliario?. Si hubiese que empezar por el cuándo, claramente no ahora por las distorsiones fiscales (anticipación de compra de vivienda por impuesto sobre la renta). En cuanto al dónde, los expertos diferencian tipología de producto, los bancos reajustan carteras por la nueva normativa bancaria y los promotores congelan suelo a la espera de mejores tiempos. Ahora más que nunca “cash is King”, pero hay poco efectivo dispuesto a arriesgarse y los fondos están malvendiendo deuda titulizada con hipotecas españolas. El efecto inmediato de la imposibilidad de titulizar las hipotecas españolas es que los bancos han cerrado el grifo por completo y en sectores como VPO, directamente lo han cortado. El Ministerio de Vivienda no tiene fondos para reactivar el sector y utiliza la SEPES para comprar Campamento al Ministerio de Defensa (para que no compute como déficit). Claves: informes más relevantes sobre ajustes de precios a medio plazo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS DE OFICINAS. LAS RENTABILIDAD PRIME EN MADRID SIGUE BAJANDO. Valor añadido: Arrendamientos de oficinas. Las rentabilidad prime en Madrid sigue bajando. Guía práctica inmoley.com relacionada: Arrendamientos de oficinas. Las rentabilidad prime en Madrid sigue bajando. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CHINA DA UNA LECCIÓN DE CÓMO ANTICIPARSE A UNA BURBUJA INMOBILIARIA Valor añadido: China da una lección de cómo anticiparse a una burbuja inmobiliaria. Guía práctica inmoley.com relacionada:financiación inmobiliaria. Si los bancos centrales (USA y UE) hubiesen subido los tipos a tiempo, se habría evitado el estallido de la burbuja inmobiliaria. China ha aprendido  y da una lección de cómo anticiparse a una burbuja inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LAS RECLAMACIONES DE MARTINSA TRAS UNA "DUE DILIGENCE" CON MUY POCAS POSIBILIDADES Valor añadido: Las reclamaciones de Martinsa tras una "due diligence" con muy pocas posibilidades. Guía práctica inmoley.com relacionada: due diligence inmobiliaria, crisis inmobiliaria, concurso de acreedores de constructoras y promotoras inmobiliarias. Una vez que se ha comprado una inmobiliaria y el comprador ha realizado la "due diligence" es muy complicado que prospere una demanda por información engañosa. De admitirse, la inseguridad jurídica sería alarmante. Claves: incursión en gastos de los administradores concursales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN. AHORA LAS DIRECTRICES TERRITORIALES SE LLAMAN ESTRATEGIA TERRITORIAL. Valor añadido: urbanismo, Aragón. Ahora las directrices territoriales se llaman estrategia territorial. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN. BIEN DE INTERÉS CULTURAL (BIC) CONJUNTO HISTÓRICO DE TERUEL Valor añadido: urbanismo, Aragón. Bien de Interés Cultural (BIC) Conjunto Histórico de Teruel. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Aragón. Bien de Interés Cultural (BIC) Conjunto Histórico de Teruel. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO EXTREMADURA. BADAJOZ GANA TIEMPO ANTE UNOS TRIBUNALES QUE DEBEN ASUMIR SUS SENTENCIAS Valor añadido: urbanismo Extremadura. Badajoz gana tiempo ante unos tribunales que deben asumir sus sentencias. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y obras sin licencia y urbanismo de Extremadura. El ayuntamiento de Badajoz gana tiempo ante los tribunales para no ejecutar el derribo, pero al mismo tiempo los tribunales deben asumir sus sentencias y ser consecuentes con las órdenes de ejecución. En medio de este fuego cruzado los funcionarios que no ejecutan las sentencias de derribo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. PARKINGS EN SUBSUELO URBANO Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. Parkings en subsuelo urbano. Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbano y parkings, y  Urbanismo de Extremadura. Parkings en subsuelo urbano Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, NAVARRA. CONCURSOS PARCELAS PARA VPO DEL AYUNTAMIENTO DE PAMPLONA Valor añadido: urbanismo, Navarra. Concursos parcelas para VPO del Ayuntamiento de Pamplona. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Navarra. Concursos parcelas para VPO del Ayuntamiento de Pamplona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, GALICIA. ESTUDIO INFORMATIVO DEL ACCESO FERROVIARIO AL PUERTO EXTERIOR DE A CORUÑA EN PUNTA LANGOSTEIRA Valor añadido: obra pública, Galicia. Estudio informativo del acceso ferroviario al puerto exterior de A Coruña en Punta Langosteira. Guía práctica inmoley.com relacionada: Impacto Ambiental y obra pública, Galicia. Estudio informativo del acceso ferroviario al puerto exterior de A Coruña en Punta Langosteira Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EFICIENCIA ENERGÉTICA EN EL PARQUE TECNOLÓGICO DE HUELVA  Valor añadido: eficiencia energética en el Parque Tecnológico de Huelva. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación, ingeniería de la edificación, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y Project management edificatoria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. EL TRUCO DE LLAMAR SUELO INDUSTRIAL DE ALMACENAJE AL SUELO LOGÍSTICO Valor añadido: urbanismo, Andalucía. El truco de llamar suelo industrial de almacenaje al suelo logístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía y polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO HOTELERO, URBANISMO, CANARIAS. PARCELA 216 DE COSTA TEGUISE Valor añadido: turismo hotelero, urbanismo, Canarias. Parcela 216 de Costa Teguise. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera, y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE CIGUÑUELA Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Normas Urbanísticas Municipales de Ciguñuela. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo Castilla León. Normas Urbanísticas Municipales de Ciguñuela. Claves: consecuencias para promoción de viviendas proyectada. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MURCIA. EUROPA PONE LA LUPA AMBIENTAL EN  DIEZ MIL VIVIENDAS, DOS HOTELES Y UN CAMPO DE GOLF. Valor añadido: urbanismo, Murcia. Europa pone la lupa ambiental en  diez mil viviendas, dos hoteles y un campo de golf. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental, golf inmobiliario y urbanismo de Murcia. Proyecto urbanístico de Novo Carhago en el Mar Menor. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS URBANOS. SUBARRIENDO DE HABITACIONES EN VIVIENDAS "OKUPADAS" Valor añadido: Arrendamientos urbanos. Subarriendo de habitaciones en viviendas "okupadas". Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos y viviendas ilegales. La falta de regulación y la compleja interpretación jurisprudencial de la ocupación ilegal de viviendas ha generado un proceso de subarrendamiento de habitaciones a población es estado de necesidad …. Claves: El debate es de tal magnitud que debería regularse desde el Estado. Problemática: Hay inmobiliarias en proceso concursal que no denuncian las ocupaciones ilegales, con lo que con la jurisprudencia en la mano, la policía no puede hacer nada, a pesar de las denuncias vecinales. La razón por la que no lo denuncian en muchos casos es porque no tienen fondos para ejecutar las órdenes de derribo judiciales y los ayuntamientos no ejecutan los derribos de modo subsidiario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO, PAÍS VASCO. ¿ES TÉCNICAMENTE POSIBLE UN EDIFICIO ECOLÓGICO? Valor añadido: edificación, urbanismo, País Vasco. ¿Es técnicamente posible un edificio ecológico?. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación e ingeniería de la edificación. Anteproyecto de Ley vasca de Lucha contra el Cambio Climático. ¿Es técnicamente posible un edificio ecológico?. Con el mix energético actual es imposible que un edificio sea completamente ecológico, salvo que la administración se haga trampas al solitario y compute como ecológico el suministro actual. Pero el tema que nos interesa es el Código Técnico de la Edificación un paso hacia la Sostenibilidad y la ley de ordenación de la edificación, en lo relativo a la habitabilidad como “Ahorro de energía”. Recuperar sistemas que minimicen los consumos y por tanto las producciones de sustancias nocivas, es loable, como la generación de energías alternativas que del mismo modo colaboran con una construcción sostenible. Hay cuatro conceptos que deberemos de tener en cuenta en todos los proyectos de edificación que pretendamos acometer: 1. Limitación: ceñir, restringir gasto. 2. Rendimiento: cociente entre la energía suministrada en el proceso de descarga y la energía absorbida durante el proceso de carga. 3. Eficiencia: la eficiencia solo puede ser definida en relación al objetivo perseguido.  4. Contribución: lo que se hace o se aporta para algún fin. Exigencias básicas de ahorro de energía (HE) El objetivo del requisito básico “Ahorro de energía” consiste en conseguir un uso racional de la energía necesaria para la utilización de los edificios, reduciendo a límites sostenibles su consumo y conseguir asimismo que una parte de este consumo proceda de fuentes de energía renovable, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento. El código técnico de la edificación contiene un documento que desarrolla los procedimientos que debemos seguir para diseñar y supervisar la construcción de nuestros edificios con el objetivo de conseguir un uso racional de la energía, incorporando conceptos como envolvente térmica del edificio, transmitancia térmica, absortividad, VEEI, absorbedor, etc. Por otro lado se echa en falta en este documento, procedimientos normalizados que nos permitan, una vez terminada la construcción, según unos criterios y cálculos predeterminados, valorar o cuantificar el grado de obtención de esos objetivos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. URBANIZACIONES EN ZONAS INUNDABLES. Valor añadido: urbanismo, Canarias. Urbanizaciones en zonas inundables. Guía práctica inmoley.com relacionada:  urbanismo  de Canarias. Urbanizaciones en zonas inundables. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. DEMOLICIÓN DE INSTALACIONES DEPORTIVAS EN SUELO RÚSTICO. Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Demolición de instalaciones deportivas en suelo rústico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla León. Demolición de instalaciones deportivas en suelo rústico. Proyecto de ocio "Meseta Ski" (Castilla y León)  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LOS 3 SUSPENSOS DEL GOBIERNO EN EL SECTOR INMOBILIARIO Valor añadido: inmobiliario. Los 3 suspensos del gobierno en el sector inmobiliario. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario.1. Suspenso en la depuración del stock inmobiliario para reactivar la economía. No solamente no se hizo nada para evitar el estallido de la burbuja inmobiliaria, ni se ayudó a liberarla como se hizo con la banca o el automóvil, sino que ahora el gobierno sigue al margen a sabiendas de que mientras que no se elimine el stock inmobiliario no se reactivará la economía española, basada en el ladrillo, y que una vez que se recupere se volverá a caer en la especulación inmobiliaria porque el parque de vivienda en alquiler sigue igual por una ley de arrendamientos urbanos y una lentitud judicial exasperante. De acuerdo con el estudio de Bruselas, el precio de la vivienda en España ha caído ya un 18% desde los máximos del año 2007, pero todavía está sobrevalorado un 17%, lo que significa que todavía está lejos de completar el ajuste necesario para consolidar la recuperación. 2. Suspenso en la política de vivienda protegida. Los convenios firmados con la banca para financiar la VPO no se han cumplido, las cesiones de suelo excedente de las administraciones (Cuarteles de Defensa, etc.) no sólo no se han realizado, sino que se ha especulado o, lo que es peor, se ha vendido a empresas públicas para ocultar déficit público a Bruselas. 3. Suspenso en el porcentaje de vivienda alquilada en España respecto a Europa. Los precios de alquiler en las grandes ciudades sube aumentando el efecto especulativo, aún así lo más razonable es mantener el piso vacío por la ineficacia de la Ley de Arrendamientos urbanos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, MADRID. FNAC Valor añadido: Centros comerciales, Madrid. FNAC. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO INMOBILIARIO, URBANISMO, ANDALUCÍA. EL TRUCO DE “LO QUE DIGA EL AYUNTAMIENTO” Valor añadido: turismo inmobiliario, urbanismo, Andalucía. El truco de “lo que diga el ayuntamiento”. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo de Andalucía. El caso del Algorrobico y otros similares puede que se solucionen con una normativa específica de parques naturales que den prioridad a “lo que diga el ayuntamiento”. De confirmarse, se estaría legalizando el urbanismo fuera de ordenación. Pero de no confirmarse habría que indemnizar y para esto hay que tener lo que hoy nadie tiene: dinero. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. REFORMA DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO A LA MEDIDA Y “A TORO PASADO” Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Evitar el derribo de las torres de García Barbón como sea. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y Urbanismo de Galicia. Se trata de evitar el derribo de las torres de García Barbón como sea, aunque la solución utilizada vuelva a los tribunales. Si los jueces siguen permitiendo que se legalice vía reforma del planeamiento urbanístico a la medida y “a toro pasado” … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, RIOJA. LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE LA RIOJA PARA REBAJAR LAS CESIONES PUEDE SER ANULABLE. Valor añadido: Urbanismo, Rioja. La reforma de la Ley del suelo de la Rioja para rebajar las cesiones puede ser anulable. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Rioja. La reforma prevista de la Ley del suelo de la Rioja para rebajar las cesiones puede ser anulable al contrariar las competencias estatales en materia de cesiones, previstas por la Ley del suelo estatal. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS URBANOS. LOS JUECES SE ENFRENTAN A LOS LAUDOS ARBITRALES. Valor añadido: Arrendamientos urbanos. Los jueces se enfrentan a los laudos arbitrales. Guía práctica inmoley.com relacionada: Arrendamientos urbanos. Los jueces se enfrentan a los laudos arbitrales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN, OBRA PÚBLICA. EL PEI. CENTRO LOGÍSTICO INTERMODAL DE ARANJUEZ (MADRID). Valor añadido: Financiación, obra pública. El PEI. Centro logístico intermodal de Aranjuez (Madrid). Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras, obra pública, polígonos industriales y parques empresariales.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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IMPUESTOS. LA DEDUCCIÓN POR COMPRA DE VIVIENDA Valor añadido: Impuestos. La deducción por compra de vivienda. Fiscalidad inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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IMPACTO MEDIOAMBIENTAL. FRACASO EN COMPRA ESTATAL DE FINCAS COLINDANTES CON EL DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO-TERRESTRE.  Valor añadido:Impacto medioambiental. Fracaso en compra estatal de fincas colindantes con el Dominio Público Marítimo-Terrestre. Guía práctica: Impacto medioambiental. Compra estatal de fincas colindantes con el Dominio Público Marítimo-Terrestre. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. EVOLUCIÓN DEL PLANEAMIENTO DE MARBELLA Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Evolución del planeamiento de Marbella. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Evolución del planeamiento de Marbella. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. REHABILITACIÓN DE EDIFICACIÓN HISTÓRICA. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Rehabilitación de edificación histórica. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Andalucía. Rehabilitación de edificación histórica. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. REHABILITACIÓN DE BARRIOS EN SEVILLA Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Rehabilitación de barrios en Sevilla. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Andalucía. Rehabilitación de barrios en Sevilla. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN. MODIFICACIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE HUESCA. Valor añadido: urbanismo, Aragón. Modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Huesca. Guía práctica inmoley.com relacionado: planeamiento urbanístico y Urbanismo de Aragón. Modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Huesca. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. POLÍGONOS INDUSTRIALES Valor añadido:Urbanismo, Asturias. Polígonos Industriales. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de Asturias. Polígonos Industriales Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. SUBSUELO URBANO EN CONVENIOS URBANÍSTICOS Valor añadido: urbanismo, Canarias. Subsuelo urbano en convenios urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos, subsuelo urbano y parkings públicos, y urbanismo de Canarias. Subsuelo urbano en convenios urbanísticos Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. PLAN DE ACTUACIÓN URBANIZADORA (PAU) Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. Plan de Actuación Urbanizadora (PAU). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo, Castilla la Mancha. Plan de Actuación Urbanizadora (PAU). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. UNIDADES DE EJECUCIÓN, UA1 Y UA2 JUNTO AL AVE Valor añadido: urbanismo, Castilla La Mancha. Unidades de ejecución, UA1 y UA2 junto al AVE. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla La Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO Valor añadido: urbanismo, Castilla La Mancha. Planeamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo Castilla La Mancha. Planeamiento. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. SUELO INDUSTRIAL. SUELO EMPRESARIAL DEL ATLÁNTICO (SEA) Valor añadido:urbanismo, Galicia. Suelo industrial. Suelo Empresarial del Atlántico (SEA). Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Galicia. Suelo industrial. Suelo Empresarial del Atlántico (SEA). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO, MADRID. LOS VISADOS EDIFICATORIOS  Valor añadido: edificación, urbanismo, Madrid. Los visados edificatorios. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras, y urbanismo de Madrid. Los visados edificatorios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. SUELO INDUSTRIAL Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. Suelo Industrial. Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de País Vasco. Suelo Industrial. El polígono Casablanca II de Laguardia Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, URBANISMO. C. VALENCIANA.  LA EDIFICABILIDAD DEL SOTERRAMIENTO DEL AVE EN ALICANTE. Valor añadido: Obra pública, urbanismo. C. Valenciana. La edificabilidad del soterramiento del AVE en Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada:Obra pública y urbanismo. C. Valenciana.  La edificabilidad del soterramiento del AVE en Alicante. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. VENTA FORZOSA DE PARCELA POR INCUMPLIMIENTO DE CONVENIO URBANÍSTICO. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Venta forzosa de parcela por incumplimiento de convenio urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. AVAL EN CASO DE RECEPCIÓN PARCIAL DE OBRA Y LICENCIA DE OCUPACIÓN Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. Aval en caso de recepción parcial de obra y licencia de ocupación. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Castilla la Mancha. Aval y recepción parcial de obra y licencia de ocupación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. ÁREAS DE URBANIZACIÓN Y  PARQUES EMPRESARIALES Y TECNOLÓGICOS  Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Áreas de urbanización y  parques empresariales y tecnológicos. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Castilla León. Inversión vía presupuestos de la Junta de Castilla y León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, NAVARRA. PLAN PARCIAL Y EL PROYECTO DE URBANIZACIÓN  Valor añadido: Urbanismo, Navarra. Plan Parcial y el Proyecto de Urbanización. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario, plan parcial y Urbanismo de Navarra. Plan Parcial y el Proyecto de Urbanización de Golf. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO.GRAN DEMANDA DE MICROOFICINAS Valor añadido: inmobiliario. Gran demanda de microoficinas. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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COSMÉTICA CONTABLE DE LAS AUTONOMÍAS: SALE AND LEASE BACK EN EDIFICIOS ADMINISTRATIVOS ANDALUCES. Valor añadido: Cosmética contable de las autonomías: sale and lease back en edificios administrativos andaluces. Guía práctica inmoley.com relacionada: lease back. Andalucía aprende de la operación Campamento del Ministerio de Defensa y el SEPES en Madrid y vende inmuebles a sus empresas públicas.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. ANDALUCÍA. LA COLABORACIÓN PÚBLICO PRIVADA EN LAS INFRAESTRUCTURAS ANDALUZAS. Valor añadido: obra pública. Andalucía. La colaboración público privada en las infraestructuras andaluzas. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. La colaboración público privada. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. RESCATE DE ESTAS CONCESIONES ADMINISTRATIVAS 13 APARCAMIENTOS Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Rescate de estas concesiones administrativas 13 aparcamientos. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública, subsuelo urbano, parkings, y Urbanismo de Andalucía. Rescate de estas concesiones administrativas 13 aparcamientos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. EDIFICABILIDAD TERCIARIA DEL PLAN IMPULSA Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Edificabilidad terciaria del Plan Impulsa. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Edificabilidad terciaria. Plan Impulsa Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. ESTUDIOS DE DETALLE Y REPARCELACIÓN EN SEVILLA. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Estudios de detalle y Reparcelación en Sevilla. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo, Andalucía. Estudios de detalle y Reparcelación en Sevilla. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. PLAN DE BARRIOS DE SEVILLA Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Plan de Barrios de Sevilla. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Andalucía. Plan de Barrios de Sevilla. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, BALEARES, SÓLO TRES AYUNTAMIENTOS (ARTÀ, ALCÚDIA Y CALVIÁ) SE HAN ADAPTADO AL PLAN TERRITORIAL (PTM)  Valor añadido: urbanismo, Baleares, sólo tres Ayuntamientos (Artà, Alcúdia y Calviá) se han adaptado al Plan Territorial (PTM). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. Plan Territorial (PTM). Protección del suelo rústico y del patrimonio urbanístico y arquitectónico. Protección del suelo rústico. Áreas sujetas al desarrollo urbano. Los ejes de acción. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. BALEARES. ALEGACIONES DE LA DEMARCACIÓN EIVISSA Y FORMENTERA DEL COAIB AL PLAN TERRITORIAL INSULAR DE EIVISSA (PTE) Valor añadido: urbanismo. Baleares. Alegaciones de la Demarcación Eivissa y Formentera del COAIB al Plan Territorial Insular de Eivissa (PTE). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI) DE BENAVENTE Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Área de Rehabilitación Integral (ARI) de Benavente. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

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URBANISMO, CATALUÑA.  RECALIFICACIÓN DE LOS TERRENOS DEL MINIESTADI.  Valor añadido: urbanismo, Cataluña.  Recalificación de los terrenos del Miniestadi. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, NAVARRA. UN PLAN PARCIAL CON REQUISITOS RESIDENCIALES PARA USOS TERCIARIOS. Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Navarra. Un Plan Parcial con requisitos residenciales para usos terciarios. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, plan parcial y urbanismo de Navarra. Centro comercial de Azpilagaña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO PAÍS VASCO. LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE LOS EDIFICIOS (ITE) EN EUSKADI Valor añadido: Edificación, urbanismo País Vasco. La Inspección Técnica de los edificios (ITE) en Euskadi. Guía práctica inmoley.com relacionada: La Inspección Técnica de los edificios (ITE) en Euskadi. País Vasco. El Gobierno vasco inició un desarrollo legislativo para regular todas las ITEs de Euskadi de una forma unitaria. Este proceso, en el que colaboraron los ayuntamientos a través de Eudel, culminó en 2007 con un borrador de decreto legislativo que …. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA. VENTAJAS DE LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES PREFABRICADOS. Valor añadido: Edificación industrializada. Ventajas de los elementos estructurales prefabricados.Guía práctica inmoley.com relacionada: Edificación industrializada. Ingeniería de la edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA. ¿QUÉ ES LA CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA? Valor añadido: Edificación industrializada. ¿Qué es la construcción industrializada?. ¿Cuáles son los sistemas de producción de elementos prefabricados?. Guía práctica inmoley.com relacionada: Edificación industrializada. Ingeniería de la edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA.  ELEMENTOS PREFABRICADOS DE HORMIGÓN.  Valor añadido: Elementos prefabricados de hormigón. Guía práctica inmoley.com relacionada: Edificación industrializada. Ingeniería de la edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TENDENCIAS INVERSORAS POR SECTORES EN EL MERCADO INMOBILIARIO Valor añadido: tendencias inversoras por sectores en el mercado inmobiliario. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y director de patrimonio inmobiliario. Oficinas, industrial, polígonos logísticos y centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. PROYECTOS PÚBLICOS PARALIZADOS Y RENTABILIDAD EN LA DISTRIBUCIÓN DE LA EDIFICABILIDAD Valor añadido: urbanismo, Asturias. Proyectos públicos paralizados y rentabilidad en la distribución de la edificabilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario y urbanismo de Asturias. Proyectos públicos paralizados y rentabilidad en la distribución de la edificabilidad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. PROYECTO SINGULAR DE INTERÉS REGIONAL (PSIR) PRADO CERVERA  Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Proyecto Singular de Interés Regional (PSIR) Prado Cervera. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Proyecto Singular de Interés Regional (PSIR) Prado Cervera. Informe de Sostenibilidad Ambiental del PSIR, en especial zonas inundables. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA - LA MANCHA. PERMUTA DE PARCELAS PARA RENTABILIZAR VPO EN TOLEDO. Valor añadido: Urbanismo, Castilla - La Mancha. Permuta de parcelas para rentabilizar VPO en Toledo. Guía práctica inmoley.com relacionada: aportación de solar a cambio de edificación (permuta inmobiliaria) y Urbanismo de Castilla - La Mancha. Permuta de parcelas para rentabilizar VPO en Toledo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. COOPERATIVAS REGISTRADAS EN LA JUNTA DE COMPENSACIÓN DE VALDEBEBAS  Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Cooperativas Registradas en la Junta de Compensación de Valdebebas. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de viviendas, juntas de compensación, reparcelación urbanística y urbanismo de Madrid. Sector urbanístico US.4.01 “Ciudad Aeroportuaria–Parque de Valdebebas”. Datos de propiedad de las parcelas resultantes del Proyecto de Reparcelación del sector.  Junta de Compensación Parque de Valdebebas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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¿QUÉ HACER CUANDO QUIEBRA EL GESTOR DE LA COOPERATIVA DE VIVIENDAS? Valor añadido: ¿Qué hacer cuando quiebra el gestor de la cooperativa de viviendas?. Concurso de acreedores del gestor de una cooperativa de viviendas. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA ANTE LOS RETRASOS URBANÍSTICOS. Valor añadido: Las cooperativas de vivienda ante los retrasos urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda. En este caso hay un retraso considerable en la aprobación autonómica de un planeamiento municipal. Esta situación impide que una cooperativa inicie sus obras, con lo que se solicitan bajas de los cooperativistas por incumplimiento de plazo de construcción. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EUROSTAT FRENO LA LÍNEA ICO A LOS AYUNTAMIENTOS PARA PAGAR A LAS CONSTRUCTORAS. Valor añadido: Eurostat freno la línea ICO a los ayuntamientos para pagar a las constructoras. Guía práctica inmoley.com relacionada: Financiación de infraestructuras y obra pública. Los Presupuestos Generales del Estado para 2011 eliminaron la disposición de la Ley de Morosidad por la cual se creaba la línea del ICO (agencia financiera estatal) de 3.000 millones para sufragar las deudas de los ayuntamientos con los proveedores, porque Europa “con todo el sentido común” lo computó como déficit. De seguir este sentido común, puede que diga lo mismo respecto de las ventas de suelo de Ministerios a empresas públicas (caso Campamento). Claves: reacciones de las constructoras ante la alarmante morosidad de los ayuntamientos. Justificación caso ayuntamientos: si esa financiación no tiene una base sólida de devolución, Eurostat debe computarla como déficit.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. LA MOROSIDAD NO ES SÓLO DE LOS AYUNTAMIENTOS, SINO DE LAS AUTONOMÍAS Valor añadido: Obra pública. La morosidad no es sólo de los ayuntamientos, sino de las autonomías. Guía práctica inmoley.com relacionada: Obra pública. La morosidad no es sólo de los ayuntamientos, sino de las autonomías. Se está llegando a los 220 días. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. MODELO DE PLIEGO DE CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS PARTICULARES DEL CONTRATO DE OBRA Valor añadido: obra pública. Modelo de pliego de cláusulas administrativas particulares del contrato de obra. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Se homogeneizaran los procesos de licitación y será posible evitar las tan temidas bajas en los contratos de obra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS. PLAN EXTRAORDINARIO DE INVERSIÓN EN INFRAESTRUCTURAS (PEI) Valor añadido: Financiación de infraestructuras. Plan Extraordinario de Inversión en Infraestructuras (PEI). Guía práctica inmoley.com relacionada: Financiación de infraestructuras y obra pública. Plan Extraordinario de Inversión en Infraestructuras (PEI). El Ministerio de Fomento busca y no encuentra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO ANDALUCÍA. FOMENTO POSPONE LOS ACCESOS AL CENTRO COMERCIAL DE ESPARTINAS Valor añadido: centros comerciales, urbanismo Andalucía. Fomento pospone los accesos al centro comercial de Espartinas. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, obra pública, urbanismo Andalucía. Fomento responde a Sevilla, vía presupuestos del estado, sobre los accesos al centro comercial de Espartinas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA, HUELVA. PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR (PERI) 'MERCADO DEL CARMEN' Valor añadido: urbanismo, Andalucía, Huelva. Plan Especial de Reforma Interior (PERI) 'Mercado del Carmen'. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales PERI y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. NORMAS URBANÍSTICAS REGIONALES Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Normas Urbanísticas Regionales. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Cantabria. Normas Urbanísticas Regionales. Decreto 65/2010, de 30 de septiembre, por el que se aprueban las Normas Urbanísticas Regionales (BOCA de 8 de octubre de 2010). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. CONCESIÓN DE LICENCIAS EN CONNIVENCIA CON UN ALTO FUNCIONARIO Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Concesión de licencias en connivencia con un alto funcionario. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Cataluña. Concesión de licencias en connivencia con un alto funcionario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. FALSIFICACIÓN DE DOCUMENTOS PARA LEGALIZAR VIVIENDAS Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Falsificación de documentos para legalizar viviendas. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales. Camarma de Esteruelas.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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SEPES, FINANCIACIÓN VÍA EMPRESAS PÚBLICAS Y LA OPERACIÓN CAMPAMENTO EN MADRID Valor añadido: SEPES, financiación vía empresas públicas y la operación campamento en Madrid. 1) El SEPES paga 150 millones de euros al Ministerio de Defensa por el 51%  del suelo de la Operación Campamento (ámbito APR.10.02 Instalaciones Militares de Campamento), justo en un momento en que nadie se interesa por el proyecto, 2) La deuda de la SEPES no se computa como déficit en los presupuestos (el estado gana 150 mill de euros sin aumentar el déficit). 3) Ya se utilizó la SEPES para sufragar las pérdidas de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) y se va a utilizar para comprar suelo a ayuntamientos y autonomías. Claves: Sepes es una Entidad Pública Empresarial que se financia a si misma. Es decir que Sepes, como Entidad Pública Empresarial, no tiene presupuestos limitativos sino estimativos, y la normativa aplicable dicta que los presupuestos estimativos se integren en los Presupuestos Generales sin formar parte del presupuesto consolidado, ha explicado Sepes. Por ello, los Presupuestos Generales del Estado no consignan ninguna cantidad para Sepes en Madrid por la operación Campamento. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, NAVARRA. PASTILLA COMERCIAL DE AZPILAGAÑA. Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Navarra. Pastilla comercial de Azpilagaña. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Navarra. Pastilla comercial de Azpilagaña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA. VIVIENDAS PREFABRICADAS CON CERTIFICADO LEED. Valor añadido: Viviendas prefabricadas con certificado LEED. Guía práctica inmoley.com relacionada: Edificación industrializada. Ingeniería de la edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA. VIVIENDA PREFABRICADA EN UNA ESTRUCTURA DE ALUMINIO O DE ACERO. Valor añadido: Vivienda prefabricada en una estructura de aluminio o de acero. Guía práctica inmoley.com relacionada: Edificación industrializada. Ingeniería de la edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA. VIVIENDA PREFABRICADA AMERICANA EN 3 MÓDULOS. Valor añadido: Vivienda prefabricada americana en 3 módulos. Guía práctica inmoley.com relacionada: Edificación industrializada. Ingeniería de la edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA. PANELES DE POLICARBONATO EN FACHADAS. Valor añadido: Paneles de policarbonato en fachadas. Guía práctica inmoley.com relacionada: Edificación industrializada. Ingeniería de la edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. LA LEY DE COMERCIO MINORISTA CATALANA NO PASA EL FILTRO EUROPEO. Valor añadido: centros comerciales. La ley de comercio minorista catalana no pasa el filtro europeo. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Que la ley de comercio minorista catalana no pasa el filtro europeo no es ninguna novedad, y que detrás vendrá la sanción tampoco, lo que será es el cumplimiento de la previsión de la ley de comercio interior estatal de que cada Comunidad Autónoma pague sus multas a Europa. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LAS PROVISIONES BANCARIAS DE LOS ACTIVOS INMOBILIARIOS SALEN MÁS CARAS DE LO PREVISTO. Valor añadido: Las provisiones bancarias de los activos inmobiliarios salen más caras de lo previsto. Guía práctica inmoley.com relacionada: due diligence inmobiliaria y valoración inmobiliaria, y  financiación inmobiliaria. Los primeros resultados trimestrales de la banca ponen de manifiesto que las nuevas provisiones bancarias de los activos inmobiliarios exigidas por el Banco de España salen más caras de lo previsto. El problema de fondo es que si se actualizan las valoraciones de los activos inmobiliarios conforme a las nuevas depreciaciones, el efecto puede descontrolarse. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CONTRATO DE OBRA LLAVE EN MANO VINCULADA A LEASE BACK. Valor añadido: contrato de obra llave en mano vinculada a lease back. Guía práctica inmoley.com relacionada: contrato de obra llave en mano vinculada a lease back. Ejemplo de sede social de FCC. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL CONCURSO DE NOZAR PONE ORDEN EN LOS RETRASOS DE LOS INFORMES DE LA ADMINISTRACIÓN CONCURSAL. Valor añadido: el concurso de Nozar pone orden en los retrasos de los informes de la Administración concursal. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria, concurso de acreedores de constructoras y promotores inmobiliarios. Claves: retrasos en la aprobación de informes por las administraciones concursales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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JORNADAS INMOBILIARIAS: ENCUENTRO DE ANÁLISIS DE INVERSIONES SEGÚN TIPOLOGÍA DE LA VIVIENDA. Valor añadido: jornadas inmobiliarias: encuentro de análisis de inversiones según tipología de la vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: marketing inmobiliario. Producto inmobiliario invendible. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. ANDALUCÍA. INFRAESTRUCTURAS FINANCIADAS POR LAS CONSTRUCTORAS EN EL URBANISMO DE MIJAS Valor añadido: Urbanismo. Andalucía. Málaga. Infraestructuras financiadas por las constructoras en el urbanismo de Mijas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. LA COSTA DEL SOL SIN VISADOS DE OBRA NUEVA. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. La costa del Sol sin visados de obra nueva. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras y urbanismo de Andalucía.  Proyectos visados por el Colegio de Arquitectos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. SUELO RÚSTICO ESPECIALMENTE PROTEGIDO DE AGUAS. Valor añadido: urbanismo, Galicia. Suelo rústico especialmente protegido de aguas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Suelo rústico especialmente protegido de aguas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. POM DE CIUDAD REAL  Valor añadido: urbanismo, Castilla La Mancha. POM de Ciudad Real. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, planeamiento urbanístico y urbanismo de Castilla la Mancha. Incorporación del polígono Sepes, el Reino de Don Quijote, el aeropuerto y el sector logístico del Jabalón.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. EL PLANEAMIENTO DE PUERTOLLANO Y EL SUELO INDUSTRIAL. Valor añadido: urbanismo, Castilla La Mancha. El Planeamiento de Puertollano y el suelo industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, planeamiento urbanístico y urbanismo de Castilla la Mancha.  Áreas industriales continuidad del Complejo Petroquímico de Repsol y junto a la carretera CR-504 y en La Nava.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. PLAN ESPECIAL PARA EL EJE PRADO-RECOLETOS  Valor añadido: urbanismo, Madrid. Plan Especial para el Eje Prado-Recoletos. Guía práctica inmoley.com relacionada: Impacto Ambiental, plan especial y urbanismo de Madrid. Plan Especial para el Eje Prado-Recoletos. Plan Especial y Estudio de Impacto Ambiental. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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BANDAZOS Y TRUCOS PARA ANTICIPOS A CUENTA DE VIVIENDA Valor añadido: Bandazos y trucos para anticipos a cuenta de vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria. Después de decir durante meses que se acaba la deducción por vivienda, el gobierno cambia de criterio y admite una excepción en caso de cantidades entregadas a cuenta antes de 2011. El truco es que como no hay límite de cantidad se están pidiendo cantidades simbólicas para acreditar un supuesto pago por adelantado. Para evitar dudas estas pequeñas cantidades se hacen tributar y así nadie puede impugnarlas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA PROLONGACIÓN DE LA AYUDA A VPO DÍA PRÉSTAMO PROMOTOR PARA SUBROGARSE Valor añadido: la prolongación de la ayuda a VPO día préstamo promotor para subrogarse por el comprador. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria y vivienda protegida. El otro bandazo es en relación a la ayuda a la compra VPO y el camino escogido es maquiavélico porque se hace depender de un supuesto préstamo al promotor para que el comprador de VPO se sugrogue. Y es maquiavélico porque los bancos no dan préstamos a los promotores para VPO. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. LAS VIVIENDAS ILEGALES SE LLAMARÁN “EN RÉGIMEN DE CONSOLIDACIÓN". Valor añadido: urbanismo, Canarias. Las viviendas ilegales se llamarán “en régimen de consolidación". Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Canarias. Las viviendas ilegales se llamarán “en régimen de consolidación" que significa que se hace la vista gorda y si algún día se reconstruyen ya veremos.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. CASTILLA LEÓN. SUSTITUCIÓN DE URBANIZADOR POR CONCURSO DESIERTO. Valor añadido: urbanismo. Castilla León. Sustitución de urbanizador por concurso desierto. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla León. Sustitución de urbanizador por concurso desierto. Selección de urbanizador del proyecto. Adjudicación  en favor de la empresa pública  en virtud del  reglamento de Urbanismo de Castilla y León.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. PLANES REGIONALES DE URBANIZACIÓN (PRAU)  Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Planes Regionales de Urbanización (PRAU). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla León. Planes Regionales de Urbanización (PRAU).  PRAU de Aguilar y PRAU de Magaz. 143.000 m2 para dotación de equipamientos, zonas verdes y espacios libres. El Programa Regional de Actuaciones de Urbanización prevé desarrollar 16 áreas, 4 millones de m2 y 16.000 viviendas, al menos la mitad protegidas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, CATALUÑA. LA NUEVA MANZANA DE TARRAGONA  Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Cataluña. La nueva manzana de Tarragona. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cataluña. Corte Inglés. Tarragona.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA TITULIZACIÓN HIPOTECARIA SOBRE INMUEBLES ESPAÑOLES BAJO MÍNIMOS DE CALIFICACIÓN. Valor añadido: La titulización hipotecaria sobre inmuebles españoles bajo mínimos de calificación. Guía práctica inmoley.com relacionada: due diligence, valoraciones inmobiliarias, y financiación inmobiliaria. Las agencias de calificación siguen rebajando los bonos hipotecarios españoles y alertan de que aumenta el porcentaje de valoraciones actuales por debajo de la valoración soporte de hipoteca (negative equity). El presidente del gobierno lanzó un mensaje de estabilidad de precios de vivienda durante su último viaje a Estados Unidos, pero las agencias y la Unión Europea mantienen que la depreciación inmobiliaria española no ha acabado. En Estados Unidos el negative equity en Florida ha sido alarmante y se tema un efecto similar en segunda residencia costa. Claves: las valoraciones de inmuebles actuales y su efecto en los balances de la banca. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LOS DELITOS SOBRE LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y EL URBANISMO Valor añadido:Los delitos sobre la ordenación del territorio y el urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos. Los delitos sobre la ordenación del territorio y el urbanismo son objeto de reforma en varios aspectos. Se amplía el ámbito de las conductas típicas a las obras ilegales o clandestinas de urbanización, ya que éstas pueden tener un mayor impacto sobre el territorio que las de mera construcción o edificación, a las que además suelen preceder. A fin de evitar la consolidación de los beneficios del delito por parte del infractor, se perfecciona el sistema en lo que respecta a la pena de multa, estableciéndose, junto a la ya existente previsión de multa por cuotas diarias, la imposición de multa proporcional para aquellos casos en que el beneficio obtenido por el delito fuese superior a la cantidad resultante de la aplicación de aquella. Además, se concreta que en todo caso se dispondrá el comiso de las ganancias provenientes del delito cualesquiera que sean las transformaciones que hubieren podido experimentar. Respecto del delito de prevaricación urbanística, se completa el ámbito de los objetos sobre los que se puede proyectar la conducta prevaricadora con la inclusión de los instrumentos de planeamiento, así como la de los proyectos de parcelación y reparcelación. Se otorga rango típico a la ocultación de actos ilícitos observados por la inspección y a la omisión de inspecciones que tuvieran carácter obligatorio. En todos estos supuestos, se agravan las penas en correspondencia con la gravedad de este tipo de conductas, suprimiéndose además en el artículo 320 la alternatividad entre la pena de prisión o multa a fin de evitar que los funcionarios y responsables públicos tengan un tratamiento privilegiado.  Las modificaciones en los delitos contra el medio ambiente responden a la necesidad de acoger elementos de armonización normativa de la Unión Europea en este ámbito. De conformidad con las obligaciones asumidas, se produce una agravación de las penas y se incorporan a la legislación penal española los supuestos previstos en la Directiva 2008/99/CE de 19 de noviembre, relativa a la protección del medio ambiente mediante el Derecho penal. Ley Orgánica 5/2010, de 22 de junio, por la que se modifica la Ley Orgánica 10/1995, de 23 de noviembre, del Código Penal.  (BOE nº 152, 23-Jun-2010) Vacatio Legis. En vigor a los seis meses de su completa publicación en el Boletín Oficial del Estado. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL STOCK INMOBILIARIO ANTE LA DEJADEZ DE LA ADMINISTRACIÓN. Valor añadido: El stock inmobiliario ante la dejadez de la administración. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario y urbanismo. Se ha hecho público un informe sobre el stock inmobiliario que se resume en 1) no hay casi viviendas acabadas en stock en la ciudad analizada (algo dudoso para el sector) y 2) se dan datos que acreditan que no se desarrolla el suelo en plazo legal, sin que las autoridades exijan el deber de edificación previsto en el planeamiento para suelo urbanizable (el planeamiento urbanístico puede fijar los plazos para iniciar obligatoriamente la edificación de los solares en los sectores, los polígonos y las áreas concretos que determine) y en solares (Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo, (Artículos 36 y 37) que regulan la procedencia de la venta y sustitución forzosa ante el incumplimiento de los deberes de edificación). Así que un profesional declara abiertamente a los medios: no construimos y vamos a subir los precios cuando acabemos con el stock, y mientras tanto no desarrollaremos el suelo congelado hasta que suban los precios, ya que la administración no nos obliga. La Administración afectada dice: no les obligamos porque están en quiebra y habría que expropiarles. Conclusión: los pisos siguen por las nubes y no se construye hasta que haya una demanda que pague los precios de antes. Esto es posible porque la banca refinancia a las promotoras exigiendo exclusivamente que la renta de su patrimonio sustente su coste de actividad, computan en sus balances el crédito como cobrable en base a valoraciones de suelo “optimistas” y la supervisión bancaria da por buenas las provisiones de activos, que son suelo congelado sobre los que hay una obligación de edificar en plazo en base a un planeamiento que no se hace cumplir por las administraciones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS, ES MAS BARATO ALQUILAR UNA VIVIENDA LIBRE QUE UNA PROTEGIDA Valor añadido:arrendamientos, es más barato alquilar una vivienda libre que una protegida. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos y vivienda protegida. Recogemos un caso en el que el alquiler de una VPO recién acabada en una capital de provincia es superior a la media del precio de alquiler de la mejor zona de dicha ciudad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS DE OFICINAS. EL MERCADO DE OFICINAS DE BARCELONA. Valor añadido: Arrendamientos de oficinas. El mercado de oficinas de Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: Arrendamientos de oficinas. El mercado de oficinas de Barcelona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. PLAN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE CASTILLA-LA MANCHA (POT) Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. Plan de Ordenación del Territorio de Castilla-La Mancha (POT). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo, Castilla la Mancha. Plan de Ordenación del Territorio de Castilla-La Mancha (POT). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO, PROMOCIÓN RESIDENCIAL DEL SEPES Valor añadido: inmobiliario, promoción residencial del SEPES. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Un millar de VPO en Alicante y otro millar en Gran Canaria. 1.700 VPO en los terrenos del antiguo cuartel de Villaverde en Madrid. Y en industrial, primera fase de urbanización de 132 hectáreas en la Plataforma Logística de Badajoz. Claves: escasa actividad de promoción estatal, muy inferior a promotoras públicas municipales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. HUELVA. PLANEAMIENTO DEL ENSANCHE SUR Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Huelva. Planeamiento del Ensanche Sur. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Huelva cede y modifica el plan del Ensanche para aumentar la edificabilidad de la Ciudad de la Justicia y contentar a la Junta de Andalucía. Edificabilidad  45.000 m2 de techo. La Ciudad de la Justicia se ubicará en una parcela dotacional social de 12.974 m2 de superficie, junto a la Plaza del Punto y a la Avenida de Italia Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MURCIA. PLAN PARCIAL NUEVA CONDOMINA  Valor añadido: Urbanismo, Murcia. Plan Parcial Nueva Condomina. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos, delitos urbanísticos, plan parcial y urbanismo de Murcia. Se trata de 6 convenios urbanísticos que aumentaron la edificabilidad del 0,09 al 0,5. El plan parcial Nueva Condomina recalificó dos años después de que el Plan General de Ordenación Urbana calificase el suelo como no urbanizable. Un año después, la Gerencia de Urbanismo de Murcia aprobó la reparcelación de Nueva Condomina de 2,1 millones de m2, que incluían la construcción de 3.700 viviendas y una zona de equipamientos comerciales y de ocio junto a un campo de golf y una ciudad deportiva, con campo de fútbol. Claves: convenios urbanísticos de planeamiento y modificación excesiva del planeamiento urbanístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, URBANISMO, MURCIA. SOTERRAMIENTO AVE CARTAGENA Valor añadido: obra pública, urbanismo, Murcia. Soterramiento AVE Cartagena. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública yurbanismo de Murcia. Se modificaraá el planeamiento urbanístico de Cartagena para poder generar una edificabilidad de 65.000 m2. Son 20.000 m2 más de lo previsto y cubre la diferencia del presupuesto hasta 90 millones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. LA DIFERENCIA ENTRE EL SUELO CONGELADO Y EL STOCK INMOBILIARIO DE MADRID. Valor añadido: urbanismo Madrid, la diferencia entre el suelo congelado y el stock inmobiliario de Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Asprima ha presentado un informe elaborado por Tinsa sobre el stock inmobiliario madrileño. Los datos del stock son opinables, según fuentes consultadas, pero los datos sobre el suelo congelado y los proyectos en los que no se ha puesto un ladrillo sirven para analizar doctrinalmente el cumplimiento temporal del desarrollo del planeamiento urbanístico y la conformidad administrativa con la inejecución. Viviendas sin iniciar: 396.595.  Viviendas sin iniciar en suelo urbanizado (licenciable): 40.579. Vendidas: 4.631. En venta: 3.627. Sin iniciar ventas: 32.321. Viviendas sin iniciar en suelo no urbanizado (no licenciable): 356.016. Con urbanización iniciada: 134.395. Con Plan Parcial y Proyecto de Reparcelación: 82.032. Con Plan Parcial y Sin Proyecto de Reparcelación: 49.345. Pendiente de Aprobación de Plan Parcial: 90.244. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. EL FRACASO DEL PLAN AUTONÓMICO PARA ALIVIAR EL STOCK INMOBILIARIO. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. El fracaso del Plan autonómico para aliviar el stock inmobiliario. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario.  85 promotores adheridos han inscrito un total de 1.686 viviendas libres, de las que por el momento se han vendido 547 y alquilado 51, un 35,5 por ciento del total. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. AUNQUE SEA LEGALIZABLE UNA VIVIENDA ILEGAL IMPLICA DELITO URBANÍSTICO. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Aunque sea legalizable una vivienda ilegal implica delito urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos y Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Jurisprudencia: Aunque sea legalizable una vivienda ilegal implica delito urbanístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CERTIFICACIÓN SOSTENIBLE EN LA EDIFICACIÓN Valor añadido:Certificación sostenible en la edificación. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CONGRESO INTERNACIONAL DE REHABILITACIÓN Y SOSTENIBILIDAD  Valor añadido: Congreso Internacional de Rehabilitación y Sostenibilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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IMPUESTOS. GESTIÓN DEL CATASTRO INMOBILIARIO. Valor añadido: Impuestos. Gestión del Catastro Inmobiliario. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria. Valor catastral. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LEASE BACK SOBRE NAVES LOGÍSTICAS Valor añadido: lease back sobre naves logísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: leasing inmobiliario y lease back, y polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. LAS INGENIERÍAS EN LOS PLIEGOS DEL PEI Valor añadido: obra pública. Las ingenierías en los pliegos del PEI. Guía práctica financiación de infraestructuras y obra pública.  El Ministerio de Economía y Hacienda revisa los pliegos del PEI. Claves: Las empresas de ingeniería y consultoría deberán estar obligatoriamente presentes en la concesionaria. Problemas: A modo de ejemplo, las cifras son complejas en proyectos como el AVE a Santander, ya que la oficina europea de estadística Eurostat exige que la mayor parte del riesgo de la obra sea asumido por el capital privado para no compute como gasto público. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. LOS AYUNTAMIENTOS TEMEN A LA INFORMACIÓN PÚBLICA DEL PROCESO LEGALIZADOR. Valor añadido:urbanismo, Cantabria. Los ayuntamientos temen a la información pública del proceso legalizador. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Cantabria. Causas del retraso del proceso legalizador contra derribos de la Ley de Medidas Urgentes en Materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo: la información pública con posibles alegaciones de ecologistas y las reformas técnicas necesarias que conllevan responsabilidad municipal en exclusiva, no autonómica. Problema relacionado: constitucionalidad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INGENIERÍA EDIFICATORIA. CAMBIOS DE TEMPERATURA EN MATERIALES POR MAGNETISMO. Valor añadido: Ingeniería edificatoria. Cambios de temperatura en materiales por magnetismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: ingeniería edificatoria. Refrigeración magnética. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. URBANISMO. EL FUTURO DEL SECTOR EN COLABORACIÓN PÚBLICO PRIVADA. Valor añadido: Inmobiliario. Urbanismo. El futuro del sector en colaboración público privada. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Como los bancos no financian la compra de suelo, el promotor debe ser propietario de suelo. Pero el promotor no puede comprar suelo con el nuevo régimen de valoraciones (ley del suelo y reglamento), así que no es rentable posicionarse en suelo. Hasta aquí vemos que sólo promueve el que tiene suelo, pero ¿y el resto?. Para los promotores sin suelo, en Europa se utiliza una fórmula de cooperación público privada similar a la de las infraestructuras. El sistema en España podría pasar por un desarrollo de suelo desde Autonomías y Ayuntamientos y pasar al sector privado suelo residencial. Esto es muy diferente a la subasta de solares por los ayuntamientos y pasaría por facilitar suelo a cambio de promoción (viviendas, equipamientos, etc.) y reservar al promotor o constructor un canon razonable que reactivase el sector. Este sistema no encaja completamente con la figura del agente urbanizador, se trata más de un posicionamiento más activo desde ayuntamientos y autonomías a fin de generar actividad y empleo. No seguir esperando a que vengan los promotores, sino salir a su encuentro. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DE OBRA CON CONSTRUCTORA EN CONCURSO DE ACREEDORES. Valor añadido: la resolución del contrato de obra con constructora en concurso de acreedores. Guía práctica inmoley.com relacionada: contrato de obra y concurso de acreedores. Los jueces se pronuncian sobre la resolución de contrato de obra por incumplimiento en casos de concurso de acreedores. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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¿QUÉ POSIBILIDADES TIENE LA PYME EN LA OBRA PÚBLICA? Valor añadido: ¿qué posibilidades tiene la PYME en la obra pública?. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. El debate es si deben fusionarse las pequeñas o medianas, pero los resultados de las fusiones realizadas apenas consiguen alcanzar los requisitos económicos y se quedan muy lejos de los técnicos. Esta situación impide que sean competitivas en la licitación de colaboración público privada. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. URBANIZACIONES ILEGALES EN SUELO AFECTADO POR LA CONSIDERACIÓN DE FRENTE LITORAL. Valor añadido:urbanismo, Andalucía. Urbanizaciones ilegales en suelo afectado por la consideración de frente litoral. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. PARKINGS PÚBLICOS EN SUBSUELO URBANO Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Parkings públicos en subsuelo urbano. Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbano y parkings públicos, y urbanismo de Cantabria. Parkings públicos en subsuelo urbano. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, VIVIENDA. CUMPLIMIENTO FORZOSO DE RESERVA DE VIVIENDA PROTEGIDA. Valor añadido:Urbanismo, Vivienda. Cumplimiento forzoso de reserva de vivienda protegida. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo y Vivienda. Cumplimiento forzoso de reserva de vivienda protegida por compensación en caso de un ayuntamiento que no respetó la reserva y el juez ordena compensar. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, CASTILLA LEÓN. IKEA. ARROYO DE LA ENCOMIENDA. VALLADOLID. Valor añadido: centros comerciales, Castilla León. Ikea. Arroyo de la Encomienda. Valladolid. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, urbanismo Castilla León. Ikea. Arroyo de la Encomienda. Valladolid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. VIVIENDAS ILEGALES POR SUPERFICIE MÍNIMA DE PARCELA Valor añadido: urbanismo, Galicia. Viviendas ilegales por superficie mínima de parcela. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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IMPUESTOS, VIVIENDA. DEDUCCIÓN DEL IMPUESTO DE LA RENTA (IRPF) POR COMPRA DE VIVIENDA HABITUAL Valor añadido: Impuestos, vivienda. Deducción del impuesto de la renta (IRPF) por compra de vivienda habitual. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PROPIEDAD HORIZONTAL. URBANISMO, MADRID. MINUSVALORACIÓN POR CONSTRUCCIÓN DE FINCA COLINDANTE. Valor añadido: reclamación de responsabilidad patrimonial formulada por la minusvaloración sufrida por el inmueble. Guía práctica de la propiedad horizontal. Estimación económica del perjuicio que puede causar la construcción en finca colindante. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. EVALUACIÓN AMBIENTAL DE LOS PLANES GENERALES Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Evaluación ambiental de los planes generales. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. MODIFICACIÓN DE RASANTE PARA GARAJE Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Modificación de rasante para garaje. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, CATALUÑA. CENTRO COMERCIAL DE LAS ARENAS, EN BARCELONA Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Cataluña. Centro comercial de Las Arenas, en Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. PROYECTO DE INTERÉS REGIONAL (PIR) DE LA PLATAFORMA LOGÍSTICA DEL SUROESTE EUROPEO Valor añadido: Proyecto de Interés Regional (PIR) de la Plataforma Logística del Suroeste Europeo, proyectada en Caya Proyecto de Interés Regional (PIR) de la primera fase de la Plataforma Logística del Suroeste Europeo, proyectada en Caya. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID.  EMPRESA MUNICIPAL DE VIVIENDA Y SUELO (EMVS) Valor añadido: urbanismo, Madrid. Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS). Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. CONSORCIO ESPARTALES NORTE Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Consorcio Espartales Norte. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo, Madrid Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. INCENTIVOS AL AGENTE EDIFICADOR Y REHABILITADOR Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Incentivos al agente edificador y rehabilitador. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina edificatoria y urbanística, rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Madrid Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. PLAN PARCIAL EN CALLOSA D'EN SARRIÁ (ALICANTE) Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Plan parcial en Callosa d'En Sarriá (Alicante). Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo, C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OTRO AÑO POR DEBAJO DE 100.000 VIVIENDAS. Valor añadido: Otro año por debajo de 100.000 viviendas. Guía práctica inmoley.com relacionada:promotor inmobiliario. En todo el año 2009, se iniciaron solamente 80.230 viviendas. Este año el Ministerio de Vivienda confirma que se sigue por el mismo camino. El dato es grave por viviendas iniciadas, pero empeora al compararlo con los datos de vivienda finalizada, y si se compara con la evolución del stock inmobiliario … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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DIFERENCIAS ENTRE VPO CALIFICADA PROVISIONAL Y DEFINITIVAMENTE. Valor añadido: Diferencias entre VPO calificada provisional y definitivamente. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. El descenso en vivienda protegida es todavía más grave que en vivienda libre: se calificaron un 23,4% menos de viviendas protegidas. Vivienda protegida segundo trimestre de 2010. Entre abril y junio se han calificado provisionalmente 15.766 viviendas protegidas, un 23,4% menos que en el mismo trimestre del año anterior, y un 19,3% más que las 13.215 que se calificaron en el primer trimestre de 2010.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. PLAN PARCIAL TORRELLANO-3 (TO-3) Y SERVIDUMBRES AEROPORTUARIAS. Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Plan parcial Torrellano-3 (TO-3) y servidumbres aeroportuarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VISADOS DE EDIFICACIÓN EN COLEGIOS DISTINTOS A DONDE SE EJECUTE LA OBRA Valor añadido: visados de edificación en colegios distintos a donde se ejecute la obra. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL TIJERETAZO DEL MINISTERIO DE VIVIENDA LLEGA A LA RENTA BÁSICA DE EMANCIPACIÓN. Valor añadido: el tijeretazo del Ministerio de Vivienda llega a la Renta Básica de Emancipación. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. En unos presupuestos con un importante recorte en desarrollo de la ley de dependencia, la ayuda de 210 euros al alquiler de los jóvenes que ingresan menos de 22.000 euros al año tan solo desciende un 13,87%. Claves: insuficiencia en los objetivos reales de fomento del sector: subvenciones para la remodelación de barrios mediante convenios con administraciones territoriales, así como otras líneas que abarcan estudios de investigación y fomento en arquitectura y vivienda o intervenciones arquitectónicas y de ingeniería en obras específicas de rehabilitación patrimonial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. EL REGLAMENTO DE LA LEY DEL SUELO ESTATAL. Valor añadido: Urbanismo. El Reglamento de la Ley del suelo estatal. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismoy Ley del suelo. Anteproyecto de Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento de la Ley del Suelo estatal.  La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha señalado  que “el Anteproyecto de Reglamento de la Ley del Suelo contribuye directamente a mejorar el funcionamiento del mercado del suelo ... INCLUYE TEXTO COMPLETO. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. PARQUE CIENTÍFICO TECNOLÓGICO DE HUELVA (PCTH). Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Parque Científico Tecnológico de Huelva (PCTH). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. NORMAS URBANÍSTICAS REGIONALES (NUR) Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Normas Urbanísticas Regionales (NUR). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Normas Urbanísticas Regionales (NUR) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. SANTANDER ASUME LAS RUINAS EDIFICATORIAS DE EDIFICIOS DE LOS 50 Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Santander asume las ruinas edificatorias de edificios de los 50. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina edificatoria y urbanística, rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Cantabria. Santander asume las ruinas edificatorias de edificios de los 50 en el centro de la ciudad. Claves: solares céntricos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN, ARI DE ARÉVALO Valor añadido: urbanismo, Castilla León, ARI de Arévalo. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Castilla León. ARI de Arévalo y Plan Regional ‘Ronda del Castillo’. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO. CATALUÑA. CENTRO COMERCIAL ARENAS DE BARCELONA Valor añadido: centros comerciales, urbanismo. Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cataluña. Centro comercial Arenas de Barcelona Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PUERTOS DEPORTIVOS, URBANISMO CATALUÑA. PUERTO DEPORTIVO PROVINCIA DE TARRAGONA. Valor añadido: Puertos deportivos, urbanismo Cataluña. Puerto deportivo provincia de Tarragona. Guía práctica inmoley.com relacionada: Puertos deportivos y urbanismo Cataluña. Puerto deportivo provincia de Tarragona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. NUEVA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA. Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Nueva Ley del suelo de Extremadura.  Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. Modificación de la Ley del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. EXTREMADURA. LEY DE BARRIOS DE EXTREMADURA Valor añadido: Urbanismo. Extremadura. Ley de Barrios de Extremadura. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Extremadura.  Ley de Barrios de Extremadura Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. PROYECTO DE INTERÉS REGIONAL (PIR) PLATAFORMA LOGÍSTICA DEL SUROESTE EUROPEO Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Proyecto de Interés Regional (PIR) Plataforma Logística del Suroeste Europeo. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Extremadura. Proyecto de Interés Regional (PIR) Plataforma Logística del Suroeste Europeo Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. EL AGENTE REHABILITADOR EN MADRID Valor añadido: urbanismo, Madrid. El agente rehabilitador en Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina edificatoria y urbanística, rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Madrid. El agente rehabilitador en Madrid. El agente rehabilitador. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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MOODY´S CONFIRMA QUE LOS PRECIOS DE LOS PISOS BAJARAN Y QUE EL LADRILLO ES LA "INDUSTRIA" ESPAÑOLA.  Valor añadido: Moody´s confirma que los precios de los pisos bajaran y que el ladrillo es la "industria" española. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. A veces desde fuera se ven las cosas con más claridad y hay dos aspectos que son lamentablemente ciertos y no se está haciendo nada para corregirlos: los pisos siguen a unos precios inaccesibles para la clase media, incluyendo la VPO. Los bancos han recuperado el sentido común y no prestan a mileuristas las expectativas de ingresos constantes de 30 años. La segunda verdad es que en España no hay más industria (no subvencionada) que el inmobiliario y el turismo, y que mientras que no se alivie el stock inmobiliario no se “fabricarán” más viviendas. Ahora digan a los promotores que bajen los precios y a las administraciones que bajen el IVA, ITP, plusvalías municipales, cesiones abusivas sobre suelo, etc. El urbanismo es la base de la fiscalidad autonómica y local en España y nadie quiere corregirlo. Nadie hace nada para aliviar el stock inmobiliario (ni bajando impuestos, ni precios) y Moody´s dice que mientras sigamos con estas no se mueve ni el aire: “Moody's also notes that growth will remain moderate due to the ongoing deleveraging of  the private sector and the adjustment in the real estate sector where a significant overhang of unsold houses persists and price adjustments have been more limited than elsewhere. Moody's acknowledges that the process to refocus the economy away from the construction and real-estate sectors is under way”. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. EL URBANISMO ANDALUZ EN LA BBC Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. El urbanismo andaluz en la BBC. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Con motivo del macrojuicio de Marbella, el urbanismo andaluz ha ocupado unos minutos de máxima audiencia en la BBC y otras televisiones internacionales. El daño a la imagen de España y el marketing inmobiliario español es enorme. Pero lo curioso del tratamiento de este asunto por toda la prensa internacional es que no entran directamente a responsabilizar a la Junta de Andalucía o al gobierno español de la falta de control urbanístico, sino que son más sutiles y preguntan: ¿se podía haber hecho algo para no llegar a esta situación?. La Junta de Andalucía debería realizar un acto de honestidad y decir si hubo algo que pudo haber hecho y no hizo, porque si se hizo todo lo posible y Marbella fue posible, el inmobiliario español no tienen ninguna credibilidad exterior, y hay que venderles pisos como sea. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. DERECHOS DE LOS EXPROPIADOS POR CAMBIO DE USO DEL SUELO EXPROPIADO. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Derechos de los expropiados por cambio de uso del suelo expropiado. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. VIVIENDAS ILEGALES EN PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL CONJUNTO HISTÓRICO Valor añadido:urbanismo, Canarias. Viviendas ilegales en Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS DE OFICINAS. SITUACIÓN DEL MERCADO DE OFICINAS. Valor añadido: arrendamientos de oficinas. Situación del mercado de oficinas. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas. Situación del mercado de oficinas en Madrid y Barcelona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN.USO DE LEDS EN FACHADAS Valor añadido: edificación. Uso de leds en fachadas. Guía práctica inmoley.com relacionada: ingeniería de la edificación. Fachada del edificio con sistema de iluminación formado por tiras de cristal, iluminadas LEDS, light emetting diode, o diodo emisor de luz. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. EVOLUCIÓN DE VISADOS DE OBRA NUEVA Valor añadido: Edificación. Evolución de visados de obra nueva. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Baja residencial, sube industrial y terciario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,  ANDALUCÍA.  CENTRO COMERCIAL LOS PATIOS DE CÓRDOBA  Valor añadido: centros comerciales, Andalucía.  Centro comercial los patios de Córdoba. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Andalucía.  Centro comercial los patios de Córdoba. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN. TRES DECISIONES RELEVANTES EN EL URBANISMO DE ZARAGOZA. Valor añadido: urbanismo, Aragón. Tres decisiones relevantes en el urbanismo de Zaragoza. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón. Tres decisiones relevantes en el urbanismo de Zaragoza. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.PAU PP-11 DE TOLEDO Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. PAU PP-11 de Toledo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla la Mancha. PAU PP-11 de Toledo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. CONVENIO URBANÍSTICO SOBRE CUARTEL MILITAR. Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Convenio urbanístico sobre cuartel militar. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenio urbanístico y urbanismo de Cataluña. Convenio urbanístico sobre cuartel militar. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO. EXTREMADURA, BADAJOZ. MEDIANAS EN EL NEVERO. Valor añadido: centros comerciales, urbanismo. Extremadura, Badajoz. Medianas superficies en el Nevero. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Extremadura, Badajoz. Parque comercial de Leroy Merlin. Polígono de El Nevero. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. NULIDAD DE LICENCIA DE EDIFICIO COLINDANTE A CONJUNTO HISTÓRICO. Valor añadido: urbanismo, Galicia. Nulidad de licencia de edificio colindante a conjunto histórico. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas, viviendas ilegales y urbanismo de Galicia. Nulidad de licencia de edificio colindante a conjunto histórico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, C. VALENCIANA. PARKING EN CUBIERTA DEL EDIFICIO. Valor añadido: centros Comerciales, urbanismo, C. Valenciana. Parking en cubierta del edificio. Solución de garaje en un pequeño centro comercial sin rampa. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros Comerciales y urbanismo C. Valenciana. Supuesto de parking en cubierta del edificio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO. ANDALUCÍA. PLAN PARCIAL CARRETERA DE PALMA EN CÓRDOBA Valor añadido: centros comerciales, urbanismo. Andalucía. Plan Parcial Carretera de Palma en Córdoba. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, plan parcial y urbanismo de Andalucía. Plan Parcial Carretera de Palma en Córdoba. Decathlon y 3C Acuario. Polígono industrial Carretera de Palma. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO ANDALUCÍA. EJECUCIÓN DE AVALES URBANÍSTICOS Valor añadido:urbanismo Andalucía. Ejecución de avales urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Ejemplo de ejecución de aval por un ayuntamiento por incumplimiento de la urbanización del un Plan Parcial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN. URBANIZACIÓN DEL AREA APR-40 DE BARBASTRO Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Urbanización del Area APR-40 de Barbastro. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Aragón. Urbanización del Area APR-40 de Barbastro. Proyecto de urbanización del antiguo cuartel General Ricardos, en Barbastro  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA.REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA. Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. Reforma de la ley del suelo de Extremadura. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Extremadura. Modificación de la Ley 15/2001, de 14 de diciembre, del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura (LSOTEX). Claves: proyectos de interés regional PIR incluirán infraestructuras destinadas a la instalación de grandes superficies industriales o logísticas y a los proyectos turísticos, de ocio o deportivos, en torno a campos de golf. Régimen especial para los municipios con una población igual o inferior a 2.000 habitantes de derecho para un planeamiento general y un sistema de ejecución simplificado en el que se flexibilizan las reservas de suelo para viviendas protegidas, las dotaciones públicas y la posibilidad de ejecución por el sistema de obras públicas ordinarias, determinaciones, etc.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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GESTIÓN INMOBILIARIA O FACILITY MANAGEMENT DEL PATRIMONIO ESTATAL. Valor añadido: Gestión inmobiliaria o facility management del patrimonio estatal. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de patrimonio, gestión de patrimonios inmobiliarios y facility management. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CUANDO LAS GRANDES INMOBILIARIAS HACEN VPO Valor añadido: Cuando las grandes inmobiliarias hacen VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Las grandes inmobiliarias tienen suelo y en algunas zonas lo dedicarán a VPO. Claves: supuesto en que reconocer la depreciación del suelo en balance es más costoso que promover sin beneficio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CONCURSO DE ACREEDORES DE CONSTRUCTORAS Y PRÁCTICAS PREVENTIVAS. Valor añadido: Concurso de acreedores de constructoras y prácticas preventivas. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria, concurso de acreedores de promotoras inmobiliarias y constructoras. Plazos previos de refinanciación de la deuda para evitar el concurso de acreedores. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL CONTRATO DE LLAVE EN MANO DE NAVE LOGÍSTICA Valor añadido: el contrato de llave en mano de nave logística. Guía práctica inmoley.com relacionada: el contrato de llave en mano y polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. A pesar de la situación del mercado logístico, se mantienen los contratos llave en mano de nave logística. En contrato de llave en mano es la clave para revitalizar el sector logístico e industrial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. SÓLO AUMENTAN LOS PROYECTOS SANITARIOS Valor añadido: obra pública. Sólo aumentan los proyectos sanitarios. Guía práctica financiación de infraestructuras y obra pública. A pesar la bajada en la licitación de obra pública, aumentan los proyectos sanitarios. Estamos acabando una nueva guía sobre financiación de infraestructuras y concesión de hospitales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. LA RENTABILIDAD DEL SUBSUELO URBANO Valor añadido: urbanismo, Asturias. La rentabilidad del subsuelo urbano. Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbano y parkings públicos, y urbanismo de Asturias. Claves: reformar las normas urbanísticas para elevar el aprovechamiento subterráneo de los solares urbanos hasta un porcentaje donde salen los números. Caso de una ciudad que lo ha realizado. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. ¿SE PUEDEN REVENDER SOLARES INDUSTRIALES SUBVENCIONADOS CON FONDOS MINEROS?.  Valor añadido: urbanismo, Asturias. ¿Se pueden revender solares industriales subvencionados con fondos mineros?.  Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Asturias. En este caso el ayuntamiento no consigue vender las parcelas de un polígono industrial y para animar la venta permite que se revendan a futuro en lugar de crear industria inmediata. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO EXTREMADURA. PIR DE PLASENCIA. Valor añadido: Urbanismo Extremadura. PIR de Plasencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo Extremadura. PIR de Plasencia.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, NAVARRA. SUBVENCIÓN POR EFICIENCIA ENERGÉTICA Valor añadido: Urbanismo, Navarra. Subvención por eficiencia energética. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Navarra. Subvención por eficiencia energética. Ley Foral 6/2009 en Medidas Urgentes en medida de urbanismo y vivienda.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. ¿RECONVERTIR SUELO AGRÍCOLA ABANDONADO EN VIVIENDA RÚSTICO - TURÍSTICA? Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. ¿Reconvertir suelo agrícola abandonado en vivienda rústico - turística?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Los municipios con suelo agrícola abandonado quieren que se reconvierta su suelo en una tipología de vivienda aparentemente agrícola, lo que es imposible en media hectárea, lo que supondría tener que modificar la Ley de Suelo no Urbanizable. Claves: si no es agrícola, es mejor clarificar el proyecto rústico turístico, porque de lo contrario el régimen de licencias sería complicado, así como el régimen de uso. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN SOSTENIBLE Y LA CLASIFICACIÓN TABULA DE EDIFICIOS POR CONSUMO ENERGÉTICO. Valor añadido: edificación sostenible y la clasificación Tabula de edificios por consumo energético. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, DUDAS SOBRE LICENCIAS TRAS LA SUPRESIÓN DE VISADOS Valor añadido: edificación, dudas sobre licencias tras la supresión de visados. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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¿ES RENTABLE APORTAR UN CARTERA DE GESTIÓN DE INMUEBLES? Valor añadido: ¿Es rentable aportar un cartera de gestión de inmuebles?. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de patrimonio, gestión de inmuebles, property and facility management. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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MERCADO DE POLÍGONOS LOGÍSTICOS Valor añadido: Mercado de polígonos logísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Situación actual del mercado de alquiler de polígonos logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. EL EUROSTAT DEBERÁ APROBAR LOS PLIEGOS Y EL DÉFICIT. Valor añadido: obra pública. El eurostat deberá aprobar los pliegos y el déficit. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y obra pública. Claves: plan de colaboración público-privada del Estado. Plan Extraordinario de Infraestructuras (PEI) de 17.000 millones. Revisión de los pliegos de condiciones por el Eurostat que analiza si computa o no como déficit. Hay mucho debate, como en el tema de electrificación de tramos ferroviarios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. SUELO INDUSTRIAL EN TALAVERA Valor añadido: Urbanismo, Castilla La Mancha. Suelo Industrial en Talavera. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Castilla La Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, CATALUÑA. EL CORTE INGLÉS DE BADALONA. Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Cataluña. El Corte Inglés de Badalona. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo, Cataluña. El Corte Inglés de Badalona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. OURENSE. CONVENIO URBANÍSTICO SOBRE CESIÓN DEL PROMOTOR. Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Ourense. Convenio urbanístico sobre cesión del promotor. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. SUELOS CONTAMINADOS EN CARRANZA  Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. Suelos contaminados en Carranza. Guía práctica inmoley.com relacionada: Suelos contaminados y  Urbanismo de País Vasco. Suelos contaminados en Carranza. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. CONVENIO URBANÍSTICO DEL ESTADIO CIUDAD DE VALENCIA  Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Convenio urbanístico del estadio Ciudad de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo Comunidad Valenciana. Convenio urbanístico del estadio Ciudad de Valencia  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. SUELO INDUSTRIAL EN LA ZAL Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Suelo industrial en la ZAL. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos,  urbanismo Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, MADRID. EL METRO DE MADRID SIGUE CRECIENDO. Valor añadido: obra pública, Madrid. El metro de Madrid sigue creciendo. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Ampliación del Metro entre Torrejón de Ardoz y la estación de Chamartín. MINTRA. 2 fases de una nueva línea subterránea de 4,2 kilómetros de longitud Torrejón de Ardoz - Estación de Chamartín. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. ANDALUCÍA. SUBASTA DE SUELO Valor añadido: Urbanismo. Andalucía. Subasta de suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo, subastas inmobiliarias y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO. URBANISMO, CANARIAS.ALOJAMIENTO TURÍSTICO EN SUELO RÚSTICO EN LAS ISLAS DE LA PALMA, LA GOMERA Y EL HIERRO. Valor añadido: Turismo. Urbanismo, Canarias. Alojamiento turístico en suelo rústico en las islas de La Palma, La Gomera y El Hierro. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. ¿LEGALIZAR VÍA PGOU O PLANES PARCIALES? Valor añadido: urbanismo, Cantabria. ¿Legalizar vía PGOU o planes parciales?. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Cantabria. El problema de fondo es que la contravención de sentencias de derribo conlleva responsabilidad de los alcaldes y los mismos jueces han advertido contra las componendas urbanísticas para no derribar viviendas ilegales. Los alcaldes saben que la Ley de Medidas Urgentes en materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo exime de “culpa” al gobierno autonómico y se lo pasa a los alcaldes. .  ¿Legalizar vía PGOU o planes parciales?. Las soluciones pasan desde reformar el planeamiento para legalizar o reconocer la ilegalidad y regalar aprovechamientos urbanísticos, haciendo pagar al municipio con suelo público, los errores de gestión. Los jueces van a tener mucho trabajo con las prisas de ayuntamientos y gobierno autonómico por limpiar el patio en período preelectoral. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. IMPACTO MEDIOAMBIENTAL EN EXTREMADURA. Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. Impacto medioambiental en Extremadura. Guía práctica inmoley.com relacionada: Impacto medioambiental y Urbanismo de Extremadura. Ley 5/2010, de 23 de junio, de prevención y calidad ambiental de la Comunidad Autónoma de Extremadura. Declaración de impacto medioambiental en obra pública y urbanismo. Suelos contaminados. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. EL REGLAMENTO DE LA LEY DEL SUELO ESTATAL. Valor añadido: Urbanismo. El Reglamento de la Ley del suelo estatal. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo y Ley del suelo. Anteproyecto de Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento de la Ley del Suelo estatal. La Disposición final segunda del Texto Refundido de la Ley de Suelo, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, autorizó al Gobierno para proceder, en el ámbito de sus atribuciones, al desarrollo de la citada Ley. En cumplimiento de dicho mandato, y teniendo en cuenta la competencia exclusiva del Estado para regular las materias objeto de dicho Reglamento, se ha elaborado la propuesta de Anteproyecto que adjunto se acompaña, mediante la cual se trata de dar respuesta al deseo expresado por el legislador estatal, de establecer un nuevo régimen de valoraciones y reforzar las funciones públicas notarial y registral, mediante la colaboración activa de notarios y registradores en importantes aspectos de la gestión urbanística. Con ello se espera conseguir una repercusión positiva en el funcionamiento del mercado del suelo, haciéndolo más transparente y eficiente, y combatiendo, en la medida de lo posible, las eventuales prácticas especulativas en su utilización. Temas claves: capitalización de la renta de la explotación, capitalización de la renta real o potencial en explotaciones. capitalización de la renta real o potencial en explotaciones forestales, capitalización de la renta real o potencial en explotaciones, capitalización de la renta real o potencial en explotaciones comerciales, industriales y de servicios en suelo rural, capitalización de la renta potencial en defecto de explotación, factor de corrección por localización, valoración de las edificaciones, construcciones e instalaciones susceptibles de ser desvinculadas del suelo rural, valoración en situación de suelo urbanizado, valoración en situación de suelo urbanizado, valoración en situación de suelo urbanizado no edificado, valoración en situación de suelo urbanizado edificado o en curso de edificación, tasación conjunta del suelo y la edificación con información estadística significativa, tasación conjunta del suelo y la edificación sin información estadística significativa, valoración en situación de suelo urbanizado sometido a operaciones de reforma o renovación de la urbanización, valoración en situación de suelo urbanizado sometido a Actuaciones, valoración del suelo en régimen de equidistribución, justiprecio, reversiones, etc. Valoración de las edificaciones, construcciones e instalaciones susceptibles de ser desvinculadas del suelo rural. La valoración de las edificaciones, construcciones e instalaciones que sean compatibles con el uso o rendimiento. RS = Valor de repercusión del suelo en euros por metro cuadrado edificable del uso considerado. Vv = Valor en venta del metro cuadrado de edificación del uso considerado del producto inmobiliario acabado, calculado sobre la base de un estudio de mercado estadísticamente significativo, en euros por metro cuadrado edificable. K = Coeficiente que pondera la totalidad de los gastos generales, incluidos los de financiación, gestión y promoción, así como el beneficio empresarial normal de la actividad de promoción inmobiliaria necesaria para la materialización de la edificabilidad. Vc =Valor de la construcción en euros por metro cuadrado edificable del uso considerado. Será el resultado de sumar los costes de ejecución material de la obra, los gastos generales y el beneficio industrial del constructor, el importe de los tributos que gravan la construcción, los honorarios profesionales por proyectos y dirección de las obras y otros gastos necesarios para la construcción del inmueble. VSo=Valor del suelo descontados los deberes y cargas. VS=Valor del suelo urbanizado no edificado, en euros. G = Costes de urbanización pendientes. TLR=Tasa libre de riesgo.PR =Prima de riesgo… INCLUYE TEXTO COMPLETO. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, URBANISMO. ANDALUCÍA. PUERTOS DEPORTIVOS EN GRANADA. Valor añadido: Turismo, Urbanismo. Andalucía. Puertos Deportivos en Granada. Guía práctica inmoley.com relacionada: puertos deportivos y urbanismo de Andalucía. Salobreña tendrá su puerto deportivo en la Caleta y en zona colindante se construirán más de 400 viviendas y zona comercial. Puerto deportivo de La Caleta.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. NUEVA VIVIENDA PROTEGIDA EN MÁLAGA Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Nueva vivienda protegida en Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía y vivienda protegida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, CASTILLA LEÓN. VALLADOLID SCENA Y VIAPARK EN ARROYO DE LA ENCOMIENDA Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Castilla León. Valladolid Scena y Viapark en Arroyo de la Encomienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. ACCESOS FERROVIARIOS A POLÍGONOS INDUSTRIALES. Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Accesos ferroviarios a polígonos industriales. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y Urbanismo de Castilla León. A veces la llegada del tren a un polígono industrial conlleva modificaciones del planeamiento urbanístico. En el caso analizado se soluciona la modificación de un modo efectivo y rápido permitiendo la imprescindible llegada del tren al  nuevo polígono industrial de Prado Marina en Aranda de Duero Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. DERRIBO POR EDIFICABILIDAD Y SERVIDUMBRE DE VISTAS EN FINCA COLINDANTE Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Derribo por edificabilidad y servidumbre de vistas en finca colindante. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y Urbanismo de Castilla León. No es frecuente que los jueces ordenen la demolición de fincas ya edificadas y habitadas por limitar las vistas de las colindantes a causa de un exceso de edificabilidad. Este es un caso en el que el juez no lo duda y ordena la demolición. A efectos didácticos se compara con un caso ocurrido en Andalucía en el que no hubo demolición. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. SUBSUELO URBANO Y RESTOS ARQUEOLÓGICOS. Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Subsuelo urbano y restos arqueológicos. Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbano y parkings, y Urbanismo de Galicia. Cuando aparecen restos arqueológicos durante de la construcción de un parking subterráneo se paralizan las obras y pueden derivarse compensaciones económicas a la constructora por los retrasos. En A Coruña se ha buscado una solución que permite mantener el mismo número de plazas de aparcamiento respetando el patrimonio arqueológico. Urbanísticamente se requiere de la modificación de la licencia urbanística del parking subterráneo a fin de evitar la modificación previa del plan especial del Puerto. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, URBANISMO, PAÍS VASCO. IMPACTO MEDIOAMBIENTAL EN AMPLIACIONES PORTUARIAS Valor añadido: obra pública, urbanismo, País Vasco. Impacto medioambiental en ampliaciones portuarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo del País Vasco. Este caso relaciona la obra pública con el urbanismo, ya que está relacionado con cesiones urbanísticas. Informe de Sostenibilidad Ambiental (ISA) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS. OBRA PÚBLICA, ARAGÓN, CATALUÑA Valor añadido: Financiación de infraestructuras. Obra pública, Aragón, Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: Financiación de infraestructuras y Obra pública. Preocupación en Aragón y Cataluña por la difícil aplicación del sistema de colaboración público privado a una autopista. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS. OBRA PÚBLICA, C. VALENCIANA. ¿CÓMO FINANCIAR LA ESTACIÓN DEL AVE EN VALENCIA? Valor añadido: Financiación de infraestructuras. Obra pública, C. Valenciana. ¿Cómo financiar la estación del AVE en Valencia?. Guía práctica inmoley.com relacionada: Financiación de infraestructuras y Obra pública, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Valencia se enfrenta a la  aplicación del sistema de colaboración público privado para la futura estación subterránea del AVE en Valencia. La solución de plusvalías del terreno liberado es complicada por la situación del mercado de suelo. No obstante, podrían dispararse las edificabilidades, algo complicado por la zona y las infraestructuras de acceso. Uno de los elementos de bloqueo del proyecto fue la edificabilidad terciaria que se adjudicó el Ministerio de Fomento con el convenio urbanístico. El edificio comercial colindante con el ferroviario ya se había elevado en exceso y se limitó a un máximo de 12 plantas, con una fachada ligera y acristalada. Aquí está parte de la solución, pero no es suficiente. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA.USO HOTELERO EN ZONA PEPRI Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Uso hotelero en zona Pepri. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y hotelero y urbanismo de Andalucía. Plan Especial de Protección y Reforma Interior (Pepri). Este expediente permite la modificación del Pepri Centro en el área de toda la fachada del conjunto histórico paralela al cauce del río Guadalmedina, y se convertirá en el documento que terminará  estableciendo definitivamente la altura permitida conforme a la normativa urbanística en general del entorno. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. IMPACTO MEDIOAMBIENTAL EN USO HOTELERO Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Impacto medioambiental en uso hotelero. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental, turismo inmobiliario y hotelero y urbanismo de Andalucía. El debate es importante porque contempla la directiva de aguas residuales sobre la base del aumento de población tras el proceso urbanístico y edificatorio. Los requisitos posteriores podrían condicionar la dotación de infraestructuras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. MODIFICACIÓN DE PLANES ESPECIALES HISTÓRICO ARTÍSTICOS Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Modificación de planes especiales histórico artísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia.Modificación Puntual del Plan Especial de Protección, Reforma Interior y Conservación Artística del Conjunto Histórico-Artístico de Pontevedra (Peprica). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. EL NEGOCIO DE LAS RECALIFICACIONES DE SOLARES CÉNTRICOS Valor añadido: urbanismo, País Vasco. El negocio de las recalificaciones de solares céntricos. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo del País Vasco. La recalificación de un solar céntrico de uso terciario en residencial vinculado a un convenio de construcción de uso terciario en diferente zona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. CASTILLA LEÓN. EL LIBRO DEL EDIFICIO Y LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE LOS EDIFICIOS (ITE) Valor añadido: Edificación. Castilla León. El libro del edificio y la Inspección Técnica de los edificios (ITE). Guía práctica inmoley.com relacionada:libro del edificio y la Inspección Técnica de los edificios (ITE), y urbanismo de Castilla León. El libro del edificio y la Inspección Técnica de los edificios. Libro del Edificio, que se configura como una gran herramienta técnica para un adecuado mantenimiento y conservación de los edificios de viviendas, pero también como una gran herramienta jurídica para hacer valer los derechos de los usuarios finales de los mismos, al recoger las distintas obligaciones que pesan sobre los distintos agentes del proceso edificatorio. La Inspección Técnica de los edificios se configura como el instrumento que permitirá mantener en perfectas condiciones de uso y habitabilidad los distintos edificios, con independencia de la edad de los mismos. El resultado de las inspecciones se incorporará en el Libro del Edificio, garantizando, de esta manera, su continua actualización. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA EN CASTILLA LEÓN. EL CONSUMIDOR DE VIVIENDA. Valor añadido: Vivienda en Castilla León. El consumidor de Vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: inspección de consumo en vivienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA EN CASTILLA LA MANCHA Valor añadido:Urbanismo, Castilla La Mancha. La rehabilitación edificatoria en Castilla La Mancha. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y  urbanismo Castilla La Mancha Decreto Legislativo 1/2010, de 18 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. CIUDAD EMPRESARIAL TOLEDO-ALGODOR  Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. Ciudad empresarial Toledo-Algodor. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Castilla la Mancha.  PP-11 del POM, con una extensión de 6.000.000 m² al este de la ciudad. Se prevé que se prolongue una línea de ferrocarril de mercancías desde Algodor y contará con áreas industriales, empresariales, de servicios y de logística. Con una superficie de 6.000.000 m² al este de la ciudad, entre el polígono industrial y residencial y la línea de alta velocidad Madrid-Sevilla. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. ZONA DE USO RESTRINGIDO (ZUR) Y ZONA DE USO ESPECIAL (ZUE) Valor añadido: urbanismo, Canarias. Zona de Uso Restringido (ZUR) y Zona de Uso Especial (ZUE). Guía práctica inmoley.com relacionda: urbanismo de Canarias. Zona de Uso Restringido (ZUR) y Zona de Uso Especial (ZUE) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. LICENCIAS A PESAR DEL ESTUDIO DETALLE ANULADO Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Licencias a pesar del estudio detalle anulado. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales, licencias urbanísticas, estudio de detalle y urbanismo de Cantabria. Licencias a pesar del estudio detalle anulado. Orden de derribo en Villapresente (Reocín). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, OBRA PÚBLICA. ASTURIAS. ARBITRARIEDAD EN LA ADJUDICACIÓN DE CONCURSOS URBANÍSTICOS.  Valor añadido: Edificación, Obra Pública. Asturias. Arbitrariedad en la adjudicación de concursos urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación, obra pública y urbanismo. Análisis de la nulidad por sentencia de una adjudicación municipal en la redacción de un PGOU. Claves: planeamiento urbanístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. EL PLAN EXTRAORDINARIO DE INFRAESTRUCTURAS (PEI) Y LA RENTABILIDAD EN TELA DE JUICIO. Valor añadido: obra pública. El Plan Extraordinario de Infraestructuras (PEI) y la rentabilidad en tela de juicio. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y obra pública. La tasa interna de retorno TIR en el contrato de obras del tramo Benavente-Zamora de la Autovía Ruta de la Planta A-66, plantea dudas en el sector. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. CANTABRIA. REFORMA URBANÍSTICA DEL PUERTO DE MÁLAGA CON AUDITORIO Y TRASLADO DE BARIO PESQUERO. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Cantabria. Reforma urbanística del puerto de Málaga con Auditorio y traslado de bario pesquero. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Modificación del Plan Especial del Puerto, que incluye cambios como el Auditorio de Música, el soterramiento de la vía del tren o el puerto deportivo de San Andrés. El proyecto urbanístico debería servir de ejemplo a otras ciudades con puerto, como por ejemplo Santander. Claves: aprovechamiento de puerto deportivo, traslado de barrio pesquero y auditorio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. EL URBANISMO DE CONJUNTOS HISTÓRICOS CONFORME AL PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN. Valor añadido: Urbanismo, Galicia. El urbanismo de conjuntos históricos conforme al plan especial de protección. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Galicia. Encaje de Plan Especial de Protección do Conxunto Histórico Artístico (Pepocha) y Normas Subsidiarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. PROYECTO SINGULAR DE INTERÉS REGIONAL (PSIR) 'ECOPARQUE ENERGÉTICO CAMPOO-LOS VALLES' Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Proyecto Singular de Interés Regional (PSIR) 'Ecoparque Energético Campoo-Los Valles'. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de Cantabria. Estudio del acceso al Proyecto Singular de Interés Regional (PSIR) del Ecoparque Energético Campoo-Los Valles, así como su inclusión en el IV Plan de Carreteras regional. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, URBANISMO, NAVARRA.  PLAN SECTORIAL DE INCIDENCIA SUPRAMUNICIPAL (PSIS) Valor añadido: Obra pública, urbanismo, Navarra.  Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS). Guía práctica inmoley.com relacionada: Obra pública, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Navarra. La Ciudad de la Seguridad está proyectada como un clúster de implantación y desarrollo de empresas de distintos subsectores que tienen en común la seguridad: seguridad vial, alimentaria, asistencia, industrial, energética, domótica, etc. La Ciudad de la Seguridad se sitúa en un espacio al Sureste de Pamplona, en la unión de su término municipal con los de los ayuntamientos de Aranguren y Egüés, en Sanquín. El modelo de gestión y financiación de la Ciudad de la Seguridad es de colaboración público-privada Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, COMUNIDAD VALENCIANA. DÁRSENA DE SERVICIOS NÁUTICOS DEL PUERTO DE VALENCIA Valor añadido: Obra Pública, Comunidad Valenciana. Dársena de servicios náuticos del Puerto de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. ANDALUCÍA. CENTRO LOGÍSTICO DE LINARES Valor añadido: Obra pública. Andalucía. Centro logístico de Linares. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.  Licitación de la primera fase del centro logístico de Linares. Centro de Transporte de Mercancías, el Puerto Seco, de Linares-Baeza. 45 millones de euros que permitirá la urbanización de los terrenos disponibles. Una actuación que favorecerá la creación de un espacio de 47 hectáreas para zonas verdes, 221 para logística y otros para servicios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, CANTABRIA. LICITACIONES EN MARINA DE CUDEYO Valor añadido: obra pública, Cantabria. Licitaciones en Marina de Cudeyo. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Licitación de la construcción del Club de la Junquera y el centro de golf 'Severiano Ballesteros' Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, CASTILLA LEÓN. VALLADOLID. SCENA DE ING Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Castilla León. Valladolid. Scena de ING. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Castilla León. Valladolid. El centro comercial Scena de ING. Ciudad de la Comunicación. superficie construida –59.003 m2–, como en inversión –92,3 millones de euros. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. EL URBANISMO DE VALENCIA SE ABRE AL MAR. Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. El urbanismo de Valencia se abre al mar. PGOU de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. CATALUÑA. REGISTRO DE AGENTES INMOBILIARIOS. Valor añadido: Inmobiliario. Cataluña. Registro de Agentes inmobiliarios. Valor añadido: marketing inmobiliario y agentes de la propiedad inmobiliario API. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. ¿QUÉ HACER CUANDO LA CONSTRUCTORA ENTRA EN CONCURSO DE ACREEDORES? Valor añadido: urbanismo, Andalucía. ¿Qué hacer cuando la constructora entra en concurso de acreedores?. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria, concurso de constructoras y promotores inmobiliarios, y urbanismo de Andalucía. En una ciudad andaluza, una empresa municipal licita la construcción de unas viviendas. La constructora entra en concurso de acreedores y hay que decidir qué hacer.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN. PGOU DE JACA. Valor añadido: urbanismo, Aragón. PGOU de Jaca. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario, planeamiento urbanístico y urbanismo de Aragón. 847 viviendas y 420 plazas hoteleras en Astún  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. CONSORCIO URBANÍSTICO EN LLEIDA Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Consorcio urbanístico en Lleida. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. Área Residencial Estratégica (ARE) Sur 8-9-23. El Consocio urbanístico operará como administrador integrado al 50% por el Incasòl y el Ayuntamiento. Este tiene la función de coordinar la articulación del consorcio, redactar y ejecutar los instrumentos para desarrollar proyectos urbanísticos e infraestructuras necesarias para las diferentes actuaciones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. LA MODIFICACIÓN DEL PLANEAMIENTO PARA LEGALIZAR EXCESOS DE EDIFICABILIDAD. Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. La modificación del planeamiento para legalizar excesos de edificabilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Cataluña. Claves: retranqueos, altillos y diversas alturas con las que se aprovecha al máximo la edificabilidad del solar. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. DEFECTOS FORMALES EN LA DECLARACIÓN DE RUINA EDIFICATORIA. Valor añadido: urbanismo, Galicia. Defectos formales en la declaración de ruina edificatoria. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina urbanística y edificatoria y urbanismo de Galicia. Un juez declara nula una declaración de ruina por una serie de defectos formales …. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. SUELO INDUSTRIAL EN PARLA. Valor añadido: urbanismo, Madrid. Suelo Industrial en Parla. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. AEROPUERTO DE CAMPO REAL. Valor añadido: urbanismo, Madrid. Aeropuerto de Campo Real. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, C. VALENCIANA. RETRASOS EN ALICANTE Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, C. Valenciana. Retrasos en Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo C. Valenciana. Retrasos en desarrollos terciarios en la provincia de Alicante, eje Torrevieja Elche. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. EL MEDIO AMBIENTE EN LOS PLANES PARCIALES VALENCIANOS. Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. El medio ambiente en los planes parciales valencianos. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental, plan parcial y urbanismo C. Valenciana.  Plan parcial en Callosa d'En Sarriá (Alicante) Plan Parcial Sector 14 Anibits – Margequivir Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS HOSPITALARIAS. Valor añadido: Financiación de infraestructuras hospitalarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y obra pública. Las constructoras están cada vez más interesadas en la diversificación e internacionalización. Especialmente en la concesión de obra pública para la construcción y explotación de hospitales. Se trata de una forma de colaboración público privada en la modalidad de concesión con gestión integral de la asistencia sanitaria obligatoria relacionada con sistemas de financiación de infraestructuras. En concreto el Private Finance Iniciative (PFI).- Modelos de concesión para generación de infraestructura hospitalaria, a corto plazo, sin incluir actividad asistencial y el  Public-Private Partnership (PPP).- Modelos que incluyen en la concesión además de la generación de infraestructura hospitalaria, la gestión de las asistencia sanitaria.  También guarda relación con la GESTIÓN INTEGRAL DE INMUEBLES porque la Sociedad Concesionaria gestiona todas las áreas no sanitarias, tales como: archivo, esterilización, limpieza y mantenimiento edificio, personal administrativo, transporte interno/externo, lavandería, seguridad, alimentación, mantenimiento aparcamiento, jardinería y residuos urbanos y sanitarios. Claves: La concesión de obra pública recoge la construcción de la obra civil, el equipamiento y la explotación de catorce servicios no sanitarios, además de las zonas comerciales del Hospital. El plazo previsto para esta concesión de obra pública comprende un plazo adicional para la ejecución de la obra de construcción y el equipamiento de esta infraestructura hospitalaria. Actualmente estamos trabajando en un análisis detallado sobre consorcios hospitalarios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID.  LA OPERACIÓN CHAMARTÍN PONDRÁ LA PRIMERA PIEDRA EN 2012. Valor añadido: Urbanismo, Madrid.  La Operación Chamartín pondrá la primera piedra en 2012. Durará al menos 12 años y se concluirá con un rascacielos. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial y urbanismo de Madrid. El plan parcial 'Prolongación de la Castellana', 'Operación Chamartín, está promovido por Desarrollo Urbanístico Chamartín (Duch) 72,5% por BBVA (a través de Anida Grupo Inmobiliario) y 27,5% por Grupo San José>. Ámbito de actuación de 3,2 millones m2 ysuna inversión de 10.953 millones, destinados a la integración de la estación de tren de Chamartín, al norte de la capital, en la ciudad, mediante la prolongación del Paseo de la Castellana. Duch promoverá en 1,2 M.m2 destinados a oficinas y 17.000 viviendas. 165.000 m2 de uso hotelero. Claves: nuevo PGOU de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. ESTADÍSTICAS DE PRECIO DE SUELO DEL MINISTERIO DE VIVIENDA. Valor añadido: inmobiliario. Estadísticas de precio de suelo del Ministerio de Vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo. La Estadística de Índices de Precios de Suelo tiene como principal objetivo medir la evolución trimestral y anual del precio del suelo urbano por Comunidades Autónomas. Otros objetivos a destacar de esta estadística son: Facilitar información del número y valor de las transacciones registradas en el mercado de suelo urbano, proporcionar información para la elaboración de las cuentas del suelo. La expresión Suelo se refiere a suelo urbano, término utilizado en las inscripciones de este tipo de terrenos en los Registros de la Propiedad. Los Registros diferencian entre terrenos rústicos y urbanos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL MINISTERIO DE VIVIENDA SUAVIZA LA TRANSITORIEDAD DE LA AYUDA ESTATAL DIRECTA A LA ENTADA (AEDE) Valor añadido: El Ministerio de Vivienda suaviza la transitoriedad de la Ayuda Estatal Directa a la Entada (AEDE). Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OTRA REFINANCIACIÓN INMOBILIARIA CONDICIONADA A UN PLAN DE NEGOCIO A 3 AÑOS. Valor añadido: Otra refinanciación inmobiliaria condicionada a un Plan de Negocio a 3 años. Guía práctica inmoley.com relacionada: Project finance y financiación inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN HOTELERA. MODERNIZACIÓN DE LAS INFRAESTRUCTURAS TURÍSTICAS  Valor añadido: Financiación hotelera. Modernización de las Infraestructuras Turísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria y turismo inmobiliario y gestión hotelera. Fondo Financiero del Estado para la Modernización de las Infraestructuras Turísticas (FOMIT)  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. SIN DECISIÓN FERROVIARIA NO HAY PLAN ESPECIAL DE ISLA DE LA INNOVACIÓN Valor añadido: Urbanismo, Asturias. Sin decisión ferroviaria no hay plan especial de Isla de la Innovación. Isla de la Innovación y el plan de vías de Fomento. Plan Especial. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan especial y urbanismo de Asturias. Claves el Plan Especial llevará 3 años. El Master Plan  y la problemática de afecciones, de Costas o la Autoridad Portuaria. El tren permitirá la sostenibilidad económica y medioambiental.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA.LA CLAVE DE LA DUE DILIGENCE ESTABA EN LA MEMORIA DE LA MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN GENERAL METROPOLITANO  Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. La clave de la due diligence estaba en la memoria de la modificación puntual del Plan General Metropolitano. Guía práctica inmoley.com relacionada: due diligence, auditoría inmobiliaria, convenios urbanísticos y urbanismo de Cataluña. Para conocer si un proyecto (en este caso el Hotel del Palau) puede tener excepciones hay que acudir a la memoria de la modificación puntual del Plan General, y en ningún caso se justifica el interés público de la operación. Pero el problema está en los Convenios urbanísticos de la Generalitat y del propio ayuntamiento. Estos convenios alteran indirectamente el planeamiento, creando interés público donde no lo hay. El problema de fondo es la posible extralimitación de convenios urbanísticos. La auditoría sobre el procedimiento de modificación del Plan General Metropolitano y del Plan de Mejora Urbana en el ámbito del Palau de la Música ha sido elaborada por expertos del Consejo de Colegios de Secretarios, Interventores y Tesoreros de la Administración Local de Catalunya, Colegio de Abogados de Barcelona y Colegio de Arquitectos de Catalunya. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA. EL CORTE INGLÉS DE TARRAGONA Valor añadido: Centros Comerciales, Cataluña. El Corte Inglés de Tarragona. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros Comerciales y urbanismo de Cataluña. El Corte Inglés de Tarragona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. EL PIR DE PLASENCIA PODRÍA SER MODIFICADO PUNTUALMENTE. Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. El PIR de Plasencia podría ser modificado puntualmente. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. LA JUSTICIA EUROPEA Y EL RÉGIMEN DE CONTRATACIÓN PÚBLICA EN EL URBANISMO VALENCIANO. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. La justicia europea y el régimen de contratación pública en el urbanismo valenciano. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ley Urbanística Valenciana. Claves: reactivación de PAIs. Adjudicación de planes urbanísticos de actuación integrada (PAI). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA. AGENTE URBANIZADOR DEL PLAN URBANÍSTICO DOLORES GOLF. Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Agente urbanizador del Plan Urbanístico Dolores Golf. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Plan Parcial de Mejora del proyecto urbanístico "Dolores Golf" que contempla la ocupación de 1.600.000 m2 de regadío de huerta tradicional para la construcción de un campo de golf y 2.600 viviendas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. LA INSPECCIÓN URBANÍSTICA PREVIA A LA LEGALIZACIÓN EN LA AXARQUIA Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. La inspección urbanística previa a la legalización en la Axarquia. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. La Axarquia es el ejemplo evidente de que los ayuntamientos no pueden asumir el proceso de legalización, ni siquiera la inspección de las viviendas ilegales. La Junta de Andalucía debe optar entre inspeccionar y legalizar directamente o quitar competencias ante la imposibilidad urbanística de los ayuntamientos. Según el Reglamento de Disciplina Urbanística, si se concede una licencia ilegal no sólo se está imputando el alcalde, sino también al propietario. En estos momentos se está inspeccionando por funcionarios de la Junta y la Guardia Civil.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. EL POLÍGONO ELIO ANTONIO DE LEBRIJA  Valor añadido: urbanismo, Andalucía. El polígono Elio Antonio de Lebrija. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Andalucía. Reparcelación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS EN LA ISLA DE LA INNOVACIÓN DE AVILÉS Valor añadido: urbanismo, Asturias. Expropiaciones urbanísticas en la isla de la innovación de Avilés. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Asturias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, BALEARES. EXPROPIACIONES REFORMA DE LA PLAYA DE PALMA Valor añadido: Urbanismo, Baleares. Expropiaciones reforma de la Playa de Palma. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas. Plan Territorial de Mallorca (PTM). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. PARQUES TECNOLÓGICOS EN GRAN CANARIA, FUERTEVENTURA Y TENERIFE Valor añadido: Urbanismo, Canarias. Parques tecnológicos en Gran Canaria, Fuerteventura y Tenerife. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO PARA REFORMAS PUNTUALES DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. Valor añadido: urbanismo, Madrid. Reforma de la Ley del suelo para reformas puntuales del planeamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID.VIVIENDAS  SOBRE LOS SUELOS INTEGRANTES DE LAS REDES SUPRAMUNICIPALES  Valor añadido: urbanismo, Madrid. Viviendas  sobre los suelos integrantes de las redes supramunicipales. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. Construcción de viviendas por concesión demanial. Se adjudicarán en la forma que establezca la Consejería competente en materia de vivienda, conforme a los principios de publicidad y concurrencia. Redes públicas supramunicipales son las constituidas por el conjunto de los elementos de las redes de infraestructuras, equipamientos y servicios públicos predominantemente de carácter supramunicipal que se relacionan entre sí con la finalidad de dar un servicio integral y que, consecuentemente, se incardinan en las políticas de la Administración de la Comunidad de Madrid. Cabe diferenciar entre las redes de infraestructuras (comunicaciones, infraestructuras sociales e infraestructuras energéticas), redes de equipamientos (zonas verdes, espacios libres y equipamientos sociales) y redes de servicios, entre las que se incluyen los servicios urbanos y la red de viviendas públicas o de integración social. Orden 2907/2010, de 7 de septiembre, por la que se regula el régimen para la cesión de uso de viviendas construidas, en régimen de concesión demanial, sobre suelos de dominio público de redes supramunicipales  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA VIVIENDA CON PROTECCIÓN PÚBLICA EN MADRID Valor añadido: la Vivienda con Protección Pública en Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid. Estará sujeta a un precio máximo de venta o adjudicación que podrá ser un precio básico o limitado. La Vivienda con Protección Pública para Arrendamiento con Opción de Compra para Jóvenes estará sujeta en cualquier caso al precio básico. Decreto 74/2009, de 30 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid (BOCAM de 10 de agosto de 2009).  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. VIVIENDA. LIBRO DEL EDIFICIO EN EL PAÍS VASCO Valor añadido: Edificación. Vivienda. Libro del edificio en el País Vasco. Guía práctica inmoley.com relacionada: libro del edificio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. EL DERECHO DE SUPERFICIE EN EL PAÍS VASCO. Valor añadido: urbanismo, País Vasco. El derecho de superficie en el País Vasco. Guía práctica inmoley.com relacionada: derecho de superficie y urbanismo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. SUBVENCIONES PARA REHABILITACIÓN URBANÍSTICA. Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Subvenciones para rehabilitación urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística y urbanismo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS. EL ALQUILER DE FINCA HIPOTECADA Y LAS CLÁUSULAS BANCARIAS CONTRA RENTAS ANTICIPADAS. Valor añadido: Arrendamientos. El alquiler de finca hipotecada y las cláusulas bancarias contra rentas anticipadas. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LAS ESTADÍSTICAS DE VIVIENDA EVIDENCIAN LA VENTA DEL STOCK INMOBILIARIO DE LOS BANCOS. Valor añadido: las estadísticas de vivienda evidencian la venta del stock inmobiliario de los bancos. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. A pesar de las discrepancias de las estadísticas de vivienda, por los diferentes criterios del INE y del Ministerio de Vivienda, hay un dato común: la venta de segunda mano, y si se mira con lupa, la rapidez con la que los bancos se están desasiendo de su stock inmobiliario. Según el INE, el precio de los pisos de segunda mano se aleja de los datos del primer trimestre y cambia de signo respecto al cuarto trimestre de 2007. Claves: La desaparición de la desgravación por vivienda marcará el año. Es positivo que el stock inmobiliario se vaya desatascando. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA SUPERPOSICIÓN DE LAS SOCIEDADES MUNICIPALES URBANÍSTICAS. Valor añadido: la superposición de las sociedades municipales urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. Analizamos el caso de un gran ayuntamiento que ha contabilizados los gastos que ocasiona la duplicidad de sociedades municipales dentro del área de urbanismo. La estructura es la común una Concejalía de urbanismo de la que cuelgan varias empresas municipales (una por desarrollo urbanístico), el resultado es que el coste de este mecanismo es disparatado y además se superponen en la gestión urbanística ralentizando los proyectos. Este mecanismo es el mismo en todos los ayuntamientos españoles y distorsiona el balance final porque se sacan gastos a estas sociedades urbanísticas interpuestas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA.  PLANIFICACIÓN TERRITORIAL DE CATALUÑA Valor añadido: Urbanismo, Cataluña.  Planificación territorial de Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Cataluña.  Planificación territorial de Cataluña.  Plan territorial de Girona. Plan de las comarcas de Girona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. ¿LEGALIZAR TODOS LOS NÚCLEOS AFECTADOS POR EL DESLINDE DE COSTAS? Valor añadido: urbanismo, Galicia. ¿Legalizar todos los núcleos afectados por el deslinde de Costas?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. El problema de una modificación de la Ley de Costas es que no es lo mismo una legalización urbanística total que parcial y en la mayoría de los casos la única solución es legalizarlo todo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID.  USO TERCIARIO EN "CIUDAD AEROPORTUARIA-PARQUE DE VALDEBEBAS Valor añadido: urbanismo, Madrid.  Uso terciario en "Ciudad Aeroportuaria-Parque de Valdebebas. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo, subastas inmobiliarias y urbanismo de Madrid. Análisis del precio del suelo terciario a subasta. Posicionamiento estratégico. Claves: directores de suelo de Madrid ante la subasta de 11 parcelas municipales en Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. POBRE DOTACIÓN PARA EL FONDO DE SUELO INDUSTRIAL Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. Pobre dotación para el fondo de suelo industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo del País Vasco. El Fondo Estratégico de Suelo está dotado con 30 millones de euros, un presupuesto insuficiente para facilitar la implantación de empresas. Sprilur será la encargada de gestionar el fondo, así como de los activos inmobiliarios del Fondo de Inversiones Estratégicas, todo ello supervisado por la Oficina de Inversiones Estratégicas.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. PLATAFORMA LOGÍSTICA INTERCONTINENTAL EUROPA - ÁFRICA. Valor añadido: Obra pública. Plataforma logística intercontinental Europa - África. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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SUBVENCIONES Y AYUDAS PARA RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD. Valor añadido: Subvenciones. Solicitud de ayudas para estancias en residencias de tercera edad. Guía práctica inmoley.com relacionada: residencias de tercera edad y viviendas tuteladas. Subvenciones y ayudas para residencias de tercera edad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA VENTA DE VPO EN ALQUILER ES UNA PRÁCTICA COMÚN DE LOS SINDICATOS EUROPEOS. Valor añadido: la venta de VPO en alquiler es una práctica común de los sindicatos europeos. Guía práctica inmoley.com relacionada: SOCIMI y vivienda protegida. En toda Europa los sindicatos promueven VPO y luego se las vender a fondos inmobiliarios. Es una práctica normal, exacta a la seguida por la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) de Madrid, y que curiosamente se critica desde la oposición. Es una contradicción defender el alquiler de VPO desde el Ministerio de Vivienda y defender la compra de VPO en los ayuntamientos. Los ingresos por la venta de las cuatro promociones deben permitir construir más viviendas sociales de alquiler con un modelo más equitativo y solidario, cambiando la tendencia de compra a la de arrendamiento y creando un parque de viviendas en las que el arrendatario rote cada cinco años para evitar que cuando sus condiciones económicas mejoren siga beneficiándose de viviendas subvencionadas públicamente. Otro tema es que solo haya una única oferta (baja) y que aún siendo baja no haya pasado los filtros de rentabilidad de varios fondos. Este tipo de operaciones sólo son rentables para el inversor cuando la zona es excelente (ejemplo venta de VPO sindical de los años 50 en la zona céntrica de varias ciudades europeas). Claves: las SOCIMI no despegan. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. ARRAIJANAL Y LA LEGALIDAD DE LOS CAMBIOS DE PLANEAMIENTO.  Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Arraijanal y la legalidad de los cambios de planeamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. El Arraijanal sigue dos cauces: el práctico, negociar y permutar, y el judicial, por si una sentencia da el campanazo. La vía judicial está muy cogida por los pelos porque se basa en que durante la reforma del  Plan de Ordenación Urbanística (POT) del área metropolitana de Málaga, no se han presentado informes que justifiquen la postura de la Junta. Sobre este tema los jueces ya se han manifestado en otras ocasiones sobre las decisiones políticas en materia de cambios de planeamiento …  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, MURCIA. LOS ALCALDES OFRECEN SUELO A PARAMOUNT Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Murcia. Los alcaldes ofrecen suelo a Paramount. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Murcia. Los alcaldes de varias poblaciones murcianas ofrecen suelo a Paramount. Claves: accesos a autopistas y cerca de costa. Lorca, Alhama de Murcia, Cartagena, Murcia … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MURCIA. EDIFICACIÓN EN ZONAS INUNDABLES. Valor añadido: urbanismo, Murcia. Edificación en zonas inundables. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas, delitos urbanísticos y urbanismo de Murcia. El caso es que el ayuntamiento concede licencia para edificar en suelo inundable, el asunto llega a los tribunales y un informe independiente confirma este hecho. ¿Qué hacer?. Las casas están habitadas pero en zona inundable y cuentan con licencia concedida sin haber realizado las consultas preceptivas a la confederación Hidrográfica. ¿Supervisión urbanística desde la Comunidad Autónoma?. ¿Responsabilidades urbanísticas? Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, RIOJA. RESPONSABILIDAD PENAL DE ALCALDES POR URBANISMO Valor añadido: urbanismo, Rioja. Responsabilidad penal de alcaldes por urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos y urbanismo de la Rioja. Responsabilidad penal de alcaldes por urbanismo. Los jueces están aumentando la presión contra los alcaldes en caso de prevaricación por concesión de licencias urbanísticas. El procedimiento preocupa a los alcaldes porque basta una denuncia para que la fiscalía investigue. Luego está el tema de la vigilancia desde la inspección urbanística de las Comunidades Autónomas. Claves: aumentan las sentencias ejemplarizantes por actuaciones urbanísticas de alcaldes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS DE VPO SUBVENCIONADOS, DE CARÁCTER TEMPORAL Y REVISABLES. Valor añadido: arrendamientos de VPO subvencionados, de carácter temporal y revisables. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de vivienda y vivienda protegida. Ante el cambio de política de Vivienda, con la supresión de subvenciones, los expertos apuntan a una distribución de ayudas más equitativa socialmente, abandonado los injustos “sorteos de vivienda Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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NUEVAS CONSTRUCTORAS PARA MENOS OBRA PÚBLICA Valor añadido: nuevas constructoras para menos obra pública. Guía práctica inmoley.com relacionada: due diligence y obra pública. Las constructoras medianas son demasiado pequeñas para salir al extranjero y demasiado grandes para mantener unos costes competitivos de subsistencia. Por eso están condenadas a entenderse: 1) porque la mitad de la facturación de una constructora mediana debe estar fuera de España, 2) porque la obra pública tiende hacia la concesión público privada, donde las medianas no son competitivas financieramente, 3) porque a medio plazo la inversión de Fomento será raquítica, 4) porque hay que diversificar servicios y al mismo tiempo especializarse, aunque parezca una contradicción. El problema es que las due diligence arrojan sorpresas por la situación del sector (lo que ya ha tirado varios preacuerdos llevados muy confidencialmente) y que la internacionalización requiere de especialización en los cuadros directivos. Ahora la moda es Brasil, pero la competitividad tecnológica apuntaría a Estados Unidos. Otra duda es África, pero las experiencias no han sido positivas. El último problema es que no es viable a medio plazo salir a bolsa para financiarse. En definitiva, que es complicado ver fusiones de medianas constructoras, pero la necesidad obliga. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA.ÁREA LOGÍSTICA CON LINARES Y ANDÚJAR  Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Área logística con Linares y Andújar. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales,  parques industriales y logísticos, impacto medioambiental y urbanismo de Andalucía. Plan Especial así como el Estudio de Impacto Ambiental del futuro Centro de Transportes de Mercancías de Bailén. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

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URBANISMO, ASTURIAS. GIJÓN. PLAN ESPECIAL DE JOVE Valor añadido: urbanismo, Asturias. Gijón. Plan especial de Jove. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan especial y urbanismo de Asturias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. RUINA URBANÍSTICA EN SANTANDER Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Ruina urbanística en Santander. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina edificatoria y urbanística y Urbanismo de Cantabria. Ruina urbanística en Santander. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.LICENCIAS EN PLAZO DE SUSPENSIÓN DE LICENCIAS. Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Licencias en plazo de suspensión de licencias. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas, planeamiento urbanístico y urbanismo de Castilla León. El caso es de manual, un ex concejal de urbanismo, su paso a una constructora, unas licencias anuladas por la justicia …  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. URBANISMO. EXTREMADURA. BADAJOZ Valor añadido: centros comerciales. Urbanismo. Extremadura. Badajoz. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales,  urbanismo de Extremadura. Badajoz. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MURCIA. REHABILITACIÓN URBANÍSTICA EN LORCA Valor añadido: urbanismo, Murcia. Rehabilitación urbanística en Lorca. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística y urbanismo de Murcia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS DE OCIO, URBANISMO. MURCIA. PARQUE TEMÁTICO PARAMOUNT EN MURCIA Valor añadido: Centros de ocio, urbanismo. Parque temático Paramount en Murcia. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y de ocio y urbanismo de Murcia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LEASE BACK DE TERCIARIO CON LÍNEA DE CRÉDITO. Valor añadido: lease back de terciario con línea de crédito. Guía práctica inmoley.com relacionada: leasing inmobiliario y lease back, y Project finance, financiación inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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DUE DILIGENCE EN FUSIÓN DE CONSTRUCTORAS Valor añadido: due diligence en fusión de constructoras. Guía práctica inmoley.com relacionada: due diligence inmobiliaria, auditoría legal inmobiliaria. El proyecto de fusión de dos constructoras especializadas en obra pública siempre está precedida de la due diligence, que deberá enfocarse tanto a la actividad en curso como a las expectativas. La obra pública en curso tiene el problema de que hay obra terminada que no se consigue cobrar a las administraciones, lo que genera costes de financiación importantes. La obra expectante está muy relacionada con las zonas de influencia. Un aspecto determinante es la expectativa de obra pública en Extremadura a medio plazo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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RESIDENCIA DE TERCERA EDAD EN LA RIOJA. Valor añadido: Residencia de Tercera edad en la Rioja. Guía práctica inmoley.com relacionada: residencias de tercera edad y vivienda tutelada. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA VENTA DE VIVIENDA A EXTRANJEROS NO RESIDENTES EN MÍNIMOS Valor añadido: la venta de vivienda a extranjeros no residentes en mínimos. Guía práctica inmoley.com relacionada: promoción de segunda residencia. Los datos de venta de viviendas están muy condicionados por la subida del IVA, pero es importante fijarse en la evolución de la venta de vivienda a extranjeros no residentes, que sigue en mínimos. El dato es preocupante porque la economía europea está en una fase avanzada de recuperación de la crisis, por lo que se esperaban más órdenes de compra, sin embargo, los precios siguen sin ajustarse a la demanda, a pesar de las subastas de “stock de segunda residencia” por los bancos. Existe un temor generalizado entre los compradores extranjeros a la legalidad del producto (caso Marbella), así como al aumento de tributación municipal, tanto en IBI como en tasas de aparcamiento, etc. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. PLAN PARCIAL S-15 DE MILLADOIRO  Valor añadido: urbanismo, Galicia. Plan parcial S-15 de Milladoiro. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales y urbanismo de Galicia. Volvemos al problema del exceso de edificabilidad en los planes parciales. Los tribunales son inflexibles en este tema. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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¿EL STOCK INMOBILIARIO HA TOCADO TECHO?. Valor añadido: ¿El stock inmobiliario ha tocado techo?. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO, CATALUÑA.  REGISTRO OBLIGATORIO DE AGENTES INMOBILIARIOS DE CATALUÑA Valor añadido: inmobiliario, Cataluña.  Registro obligatorio de agentes inmobiliarios de Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente inmobiliario. Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña y Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda de Cataluña.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PREOCUPACIÓN DE LAS CONSTRUCTORAS POR LA NUEVA RESPONSABILIDAD PENAL DE LAS PERSONAS JURÍDICAS Valor añadido: Preocupación de las constructoras por la nueva responsabilidad penal de las personas jurídicas. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Reforma del Código penal e inhabilitación para contratar con el sector público y prohibición de realizar aquellas actividades en cuyo ejercicio se hubiera cometido, favorecido o encubierto el delito. Sin perjuicio de la indemnización de los daños ocasionados por el delito. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, ANDALUCÍA. LUZ SHOPPING JEREZ DE LA FRONTERA  Valor añadido: centros comerciales, Andalucía. Luz Shopping Jerez de la Frontera. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Andalucía. Ikea. Alcampo.  Decathlon.  Feuvert.  Bricor. Urende. Darty. Merkal. Worten.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTO POR MÓDULOS EN POLÍGONOS LOGÍSTICOS. Valor añadido: arrendamiento por módulos en polígonos logísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de locales, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. La segmentación de las naves por módulos permite dar salida al producto durante la crisis y deja abierta la posibilidad a ampliar en módulos anexos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL PROJECT MANAGEMENT EN LA OBRA PÚBLICA. Valor añadido: El project management en la obra pública. Guía práctica inmoley.com relacionada: project management. Hay obras públicas colosales, como la ampliación del canal de Panamá. La gestión del riesgo en estos Project management es muy complicada, literalmente “no puede haber errores”. También hay una labor de gestión y coordinación entre las ingenierías y la constructora que hacen que el planning sea determinante. Otro aspecto la dependencia del Project manager con la autoridad del canal: la transmisión de la información del proceso y el control del riesgo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LEASE BACK DEL BBVA Valor añadido: lease back del BBVA. Guía práctica inmoley.com relacionada: leasing y lease back inmobiliario. Nuevo lease back inmobiliario pero con la característica de ser un activo emblemático que siempre estará ocupado por la entidad bancaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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SUBASTAS INMOBILIARIAS Y NOTIFICACIÓN AL TITULAR REGISTRAL. Valor añadido: Subastas inmobiliarias y notificación al titular registral. Guía práctica inmoley.com relacionada: subastas inmobiliarias. Claves: derecho del titular registral en un proceso de ejecución. Caso de un extranjero que denuncia que se le ha privado del derecho de tutela judicial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA FISCALIDAD INMOBILIARIA ESPAÑOLA NO ES COMPETITIVA CON EL RESTO DE EUROPA Valor añadido:la fiscalidad inmobiliaria española no es competitiva con el resto de Europa. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria. El acoso fiscal al inmobiliario en España es excesivo y asfixia la recuperación del sector. Un estudio fiscal comparativo entre países europeos deja a España en un pésimo lugar. La tributación por el acceso y mantenimiento de la propiedad inmobiliaria resulta inasumible, máxime cuando la vivienda habitual es una necesidad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

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URBANISMO, ANDALUCÍA. PLAN ESPECIAL DE LA CARRETERA DE PALMA DEL RÍO E INFORMES DE OBRAS PÚBLICAS. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía.  Plan especial de la carretera de Palma del Río e informes de obras públicas. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y urbanismo de Andalucía. Los informes sectoriales y su relación con los planes especiales. Riesgo de omitir informes especiales en procesos de legalización, como un plan especial a instancias del propio ayuntamiento. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. CONVENIO URBANÍSTICO EN LA CALLE ALTA Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Convenio Urbanístico en la Calle Alta. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Cantabria. Viviendas sociales y un párking en el solar de Tabacalera. Convenio con el Ministerio de Economía y Hacienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, BALEARES. DEFENSA RENUNCIA A LA EDIFICABILIDAD EN UNA SUPERFICIE DE 30.000 M2 Valor añadido: Urbanismo, Baleares. Defensa renuncia a la edificabilidad en una superficie de 30.000. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. Claves: motivos para renunciar a una edificabilidad en época de crisis.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. SUSPENSIÓN CAUTELAR DE PLAN ESPECIAL. Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. Suspensión cautelar de plan especial. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan especial y urbanismo del País Vasco. Suspensión cautelar del Plan Especial de Alleri, para 480 viviendas y recuperación de la marisma. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS DE OFICINAS: PARALIZACIÓN DE PROYECTOS TERCIARIOS DE OFICINAS. Valor añadido: Arrendamientos de oficinas: paralización de proyectos terciarios de oficinas. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas. El stock de oficinas en tan abultado que son muchos los proyectos de oficinas paralizados en las grandes ciudades. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN SOSTENIBLE EN LA SEDE DE TELEFÓNICA (DISTRITO C). Valor añadido: Edificación sostenible en la Sede de Telefónica (Distrito C). Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación industrializada. 60.000 m² de superficie sobre cubierta de los edificios. 21.000 m² para energía solar sobre cubierta > 16.600 paneles solares fotovoltaicos. Claves técnicas: A partir de marzo de 2006 entraron en vigencia las secciones correspondientes de los Documentos Básicos (DBs) del nuevo Código Técnico de la Edificación (CTE), incluidos los referentes a Seguridad Estructural (SE). Sin embargo, y durante un periodo de 12 meses (hasta el 29 de marzo de 2007, referido a la fecha de solicitud de la licencia, y siempre que la obra se inicie en los tres meses posteriores a la concesión de la misma) resultó también válida la aplicación de la reglamentación preexistente en lo referente a SE (NBE AE-88, NBE EA-96, NBE FL-96). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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IMPUESTOS INMOBILIARIOS. EL ICIO EN PROYECTOS DE URBANIZACIÓN Valor añadido: Impuestos inmobiliarios. El ICIO en proyectos de urbanización. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria y entidades de conservación. Los ayuntamientos están aumentando el IBI y el ICIO, en especial en urbanizaciones. En algunos casos cobran por lo que no hacen (pasar al cobro las tasas de carruajes, alcantarillado o abastecimiento de agua si ese servicio lo presta la Entidad de Conservación). Los ayuntamientos han impuesto indebidamente como condición de que sea en el Plan Parcial donde se decida el responsable de hacerse cargo del mantenimiento de la urbanización, que pasa a una Entidad Urbanística de Conservación. Los planes parciales de las urbanizaciones y los compromisos de promotores con los ayuntamientos para la creación de la posterior Entidad de Conservación siempre han pasado los filtros autonómicos. El problema ahora es que el promotor no se deshace de la urbanización sino que se la queda o se la da en pago a un banco, y llega el ayuntamiento a cobrar el ICIO o tasas por unos servicios que no presta. Y las autonomías miran para otro lado. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. OBSERVATORIO DE INFRAESTRUCTURAS DEL CORREDOR MEDITERRÁNEO Valor añadido: obra pública. Observatorio de Infraestructuras del Corredor Mediterráneo. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y obra pública. El gobierno se enfrenta a una complicada decisión: empezar con el corredor mediterráneo, lo que le implicará críticas porque sólo es posible con gestión privada y en condiciones muy ventajosas, o no hacer nada, con lo que se le criticará por dejación. Si analizamos el proyecto en términos de financiación de infraestructuras (Project finance) la tasa de retorno del Corredor Mediterráneo, es decir la tasa de interés por medio de la cual se recupera la inversión, debería superar el 11%. Esta tasa supera al resto de corredores europeos, pero ni siquiera con esta tasa la gestión público privada es posible a medio plazo, habría que recurrir a otras soluciones: que pague Europa. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. EL PLAN DE EFICIENCIA DEL MINISTERIO DE FOMENTO. Valor añadido: obra pública. El Plan de eficiencia del Ministerio de Fomento. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y obra pública. Las constructoras ya han sido contactadas por Fomento para ajustar la obra en curso al “Plan de eficiencia y austeridad”. Por supuesto, de sobrecostes nada, pero es que las líneas generales del ajuste y los planes de eficiencia y austeridad apuntan a reducir un 22% de medio el coste de construcción de las infraestructuras. El Ministerio de Fomento ha vinculado este ahorro (500 millones de euros, más los ahorros adicionales del plan de eficiencia) con la reprogramación de obras con un muy avanzado grado de ejecución, aquellos corredores con mayor volumen de tráfico y las obras urbanas en los principales núcleos de población. En concreto, se evitó la rescisión de 3 contratos (- En la Ronda Noroeste de Burgos en Castilla y León. - En la autovía A-14 en Cataluña. - En la autovía A-32 en Andalucía). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN. ÁREAS DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI)  Valor añadido: urbanismo, Aragón. Áreas de Rehabilitación Integral (ARI). Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística y urbanismo de Aragón. Las Áreas de Rehabilitación Integral (ARI) son zonas delimitadas por el Gobierno de Aragón en el medio rural y urbano para la realización de obras de revitalización en edificios y viviendas. Sus propietarios pueden solicitar subvenciones para acometer las reformas. El presupuesto protegido mínimo de las intervenciones de rehabilitación en viviendas es de 3.000 euros, salvo que se trate de la adaptación de la vivienda para el uso de personas discapacitadas. En el caso de rehabilitación de edificios, el presupuesto es de 1.500 euros por vivienda o de 3.000 euros, cuando se trate de vivienda unifamiliar. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO GALICIA. PASTILLA COMERCIAL EN OURENSE PARA EL CORTE INGLÉS. Valor añadido: centros comerciales, urbanismo Galicia. Pastilla comercial en Ourense para El corte Inglés. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Galicia. Finca de la Diputación, zona Regueirofozado, A Cuña y Mariñamansa. Claves urbanísticas: simultanear las obras de construcción de su edificio y la primera fase de la urbanización. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. EL FACTORY OUTLET SACA DEL MERCADO A LAS TIENDAS MULTIMARCA. Valor añadido: centros comerciales. El factory outlet saca del mercado a las tiendas multimarca. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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GEOTERMIA. EL CALOR DEL METRO UTILIZADO EN VIVIENDAS. Valor añadido: Geotermia. El calor del metro utilizado en viviendas. Guía práctica inmoley.com relacionada: geotermia en la edificación y en la obra pública. El metro es un generador de calor que se desaprovecha. En Francia están realizando con éxito pruebas de aprovechamiento calorífico en vivienda pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. ¿POR QUÉ ES MÁS BARATA LA VIVIENDA EN EUROPA QUE EN ESPAÑA? Valor añadido: inmobiliario. ¿Por qué es más barata la vivienda en Europa que en España?. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. En Centro Europa el suelo es más caro, la edificación también, los salarios llegan a duplicar la media (ya no digamos las pensiones), y la vivienda es mucho más barata que en España tras tres años de crisis inmobiliaria. ¿A alguien le sorprende que un alemán prefiera comprar en Alemania y no en España?. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, URBANISMO. CANARIAS. PTEOTI (PLAN TERRITORIAL ESPECIAL DE ORDENACIÓN TURÍSTICA INSULAR) DE LA PALMA. Valor añadido: turismo, urbanismo. Canarias. PTEOTI (Plan Territorial Especial de Ordenación Turística Insular) de La Palma. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. PERMUTAS INMOBILIARIAS E IMPOSIBILIDAD DE EJECUTAR SENTENCIAS. Valor añadido: Urbanismo, Canarias. Permutas inmobiliarias e imposibilidad de ejecutar sentencias. Guía práctica inmoley.com relacionada: aportación de solar a cambio de edificación, convenios urbanísticos y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. CONVENIO URBANÍSTICO EN SANTANDER CON EL MINISTERIO DE HACIENDA. Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Convenio urbanístico en Santander con el Ministerio de Hacienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos, urbanismo de Cantabria y vivienda protegida. Promociones aisladas en parcelas estatales. Relacionado PGOU Santander. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. EL SIMPLE CAMBIO DE PLANEAMIENTO NO LEGALIZA UNA EDIFICACIÓN. Valor añadido: urbanismo, Galicia. El simple cambio de planeamiento no legaliza una edificación. Guía prácticas inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA FORMACIÓN INMOBILIARIA ENFOCADA A LA PRÁCTICA Y LOS RESULTADOS. Valor añadido: La formación inmobiliaria enfocada a la práctica y los resultados. Guías prácticas inmoley.com. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ALQUILER DE MINIPISOS EN EDIFICIOS SINGULARES. Valor añadido: el futuro de la vivienda protegida: alquiler de minipisos en edificios singulares. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos y vivienda protegida. Destacamos una promoción VPO en Asturias en régimen de alquiler que apuesta por el minipiso y el edificio singular. Es una promoción pequeña pero marca el futuro de la vivienda protegida: alquiler de minipisos en edificios singulares.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. RECONVERSIÓN DE VIVIENDA LIBRE EN VPP EN LA C. VALENCIANA. Valor añadido: Inmobiliario. Reconversión de vivienda libre en VPP en la C. Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario y vivienda protegida. Los datos de reconversión de vivienda libre en VPP son escasos porque los promotores no están dispuestos a eliminar stock a precios tan bajos. No obstante, hay zonas donde el millar de VPP se puede considerar un éxito. Es el caso de la Comunidad Valenciana. Si se comparan las cifras en períodos más prolongados se comprueba que la reconversión no es el éxito que se quiere vender. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. VISADOS DE OBRA NUEVA RESIDENCIAL. Valor añadido: edificación. Visados de obra nueva residencial. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS EN ANDALUCÍA. EL METRO DE SEVILLA. Valor añadido: Financiación de infraestructuras en Andalucía. El metro de Sevilla. Guía práctica inmoley.com relacionada: Financiación de infraestructuras y obra pública. Andalucía licitará mil millones en régimen público privado. fórmula de colaboración público-privada para financiar actuaciones de transporte metropolitano, como ha sucedido con las líneas 1 del Metro de Sevilla y 1 y 2 del Metro de Málaga, o en las áreas logísticas. El metro de Sevilla depende del éxito de estas licitaciones. El éxito depende del nivel de compromiso del Ministerio de Fomento. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, MADRID. ESTRUCTURA BAJO RASANTE DEL CENTRO INTERNACIONAL DE CONVENCIONES DE LA CIUDAD DE MADRID (CICCM) Valor añadido: obra pública, Madrid. Estructura bajo rasante del Centro Internacional de Convenciones de la Ciudad de Madrid (CICCM). Guía práctica inmoley.com relacionada: Financiación de infraestructuras y obra pública. Estructura de aparcamientos y auditorios subterráneos para asegurar las pantallas perimetrales. Claves: cofinanciación público privada al 50%. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, ANDALUCÍA. CENTRO COMERCIAL DE ISLA CHICA  Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Andalucía. Centro comercial de Isla Chica. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Andalucía.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. LEGALIZACIONES DE FINCAS EN SUELO RÚSTICO. Valor añadido: urbanismo, Canarias. Legalizaciones de fincas en suelo rústico. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LAS INMOBILIARIAS PATRIMONIALES LASTRADAS POR LAS CONDICIONES DE REFINANCIACIÓN. Valor añadido: Las inmobiliarias patrimoniales lastradas por las condiciones de refinanciación. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria y promotor inmobiliario. Las grandes inmobiliarias patrimonialistas tienen aparcado el residencial porque los planes de negocio que condicionaron sus refinanciaciones les obligan a dejar en dique seco todo lo que sea residencial. Desde la perspectiva de los bancos (aversión al riesgo inmobiliario) no se debe promover nada nuevo hasta que se confirme y se reconfirme la salda de la crisis, es decir, hasta que los niveles de paro sean razonables. Datos de las inmobiliarias cotizadas.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ASSET MANAGEMENT O PROMOCIÓN INMOBILIARIA POR ENCARGO. Valor añadido: asset management o promoción inmobiliaria por encargo. Guía práctica inmoley.com relacionada: Project management y director de patrimonio inmobiliario, gestión de activos inmobiliarios. Una promotora inmobiliaria pone sus servicios a disposición de empresas que quieran asumir directamente la promoción y gestión inmobiliaria. La solución permite rentabilizar una estructura de servicios (urbanistas, arquitectos, etc.) de una inmobiliaria y que no tiene una ocupación plena.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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GESTOR DE ACTIVOS INMOBILIARIOS  Valor añadido: Gestor de activos inmobiliarios. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de patrimonio y gestión de inmuebles. Una empresa con un importante número de activos crea una sociedad filial a la que aporta los inmuebles y encomienda sus activos. Ventajas de gestión centralizada, mayor rentabilidad y ventajas fiscales en caso de venta posterior o lease back inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. ASFALTO VS HORMIGÓN Valor añadido: Obra pública. Asfalto vs hormigón. Guía práctica inmoley.com relacionada: ingeniería edificatoria y obra pública. Viabilidad del uso de hormigón en carreteras. Ventajas de los Pavimentos de Hormigón  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO EXTREMADURA. PASTILLA COMERCIAL EN CÁCERES Valor añadido: centros comerciales, urbanismo Extremadura. Pastilla comercial en Cáceres. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Extremadura. Recalificación en Cáceres para uso industrial de la parcela del antiguo matadero, cercana a Carrefour. El PGOU impone condicionantes para el uso comercial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. IMPACTO MEDIOAMBIENTAL EN SUELO INDUSTRIAL CON TOXICIDAD. Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Impacto medioambiental en suelo industrial con toxicidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. URBANISMO PAÍS VASCO. PARQUE COMERCIAL BILBONDO DE BASAURI  Valor añadido: Centros comerciales. Urbanismo, País Vasco. Parque Comercial Bilbondo de Basauri. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, RIOJA. PASTILLA COMERCIAL EN LOGROÑO. Valor añadido: Centros Comerciales, urbanismo, Rioja. Pastilla comercial en Logroño. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de la Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS URBANOS. OBRAS DE REPARACIÓN NECESARIAS POR CUENTA DEL ARRENDATARIO. Valor añadido: arrendamientos urbanos. Obras de reparación necesarias por cuenta del arrendatario. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos. Repercusión al arrendatario de gastos generales de comunidad y obras de reparación de la vivienda. Clave: obras necesarias para mantener la vivienda en estado de servir para el uso convenido e Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.PAI DE MARINA D´OR GOLF  Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. PAI de Marina d´Or Golf. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Recurso ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat (TSJ) contra el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón por el que se aprobó la homologación sectorial del plan parcial Marina d'Or Golf, en el municipio de Cabanes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PAI SERRATELLES GOLF  Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. PAI Serratelles Golf. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo Comunidad Valenciana. PAI Serratelles Golf. Plan parcial de homologación y estudio de impacto ambiental del sector. Claves: problemática con cercanía playa y anterior a la Ley Urbanística Valenciana (LUV). Relacionado: Serratelles Playa y Pou y a los UE 1 y UE8 92. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA CRISIS INMOBILIARIA ES LA CRISIS DEL EMPLEO. Valor añadido:La crisis inmobiliaria es la crisis del empleo. Guía práctica inmoley.com relacionada:promotor inmobiliario. La crisis inmobiliaria en Estados Unidos y en España tiene muchas similitudes. El origen fue la restricción del crédito por el elevado número de hipotecas basura, pero el final de la crisis inmobiliaria depende, ya no tanto del crédito, como de las curvas macro de empleo y confianza de empleo. Tres años de crisis son un plazo suficiente para corregir excesos de producción de vivienda o liquidar hipotecas basura, pero el mercado sigue estancado por los bajos niveles de empleo o confianza en mantenerlo. En estos momentos, según los expertos, tanto en Estados Unidos como en España, la mejor ley de vivienda sería una ley de incentivos a la empleabilidad, una ley que concentrase todas las ayudas de todo tipo en una sola ayuda: crear empleo, forzar su aceptación y aflorar el empleo encubierto. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, ANDALUCÍA. PARQUE DE MEDIANAS EN MOTRIL Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Andalucía. Parque de Medianas en Motril. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Andalucía. Las medianas sectoriales siguen activas en zonas no saturadas de supermercados de bajo coste o con posibilidad de venta específica (ropa deportiva, zapatería genérica, etc.). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. EDIFICIOS EN RUINA EN ALMERÍA. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Edificios en ruina en Almería. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificios en ruina y urbanismo de Andalucía. Proceso de catalogación por categorías ruina urbanística (o económica, siendo el coste de rehabilitación mayor al del propio inmueble) y precisas de reparación, rehabilitación o mejora. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. SUBASTAS DE SUELO MUNICIPAL EN MÁLAGA. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Subastas de suelo municipal en Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: subastas inmobiliarias y urbanismo de Andalucía. Las subastas de parcelas municipales están paralizadas en toda España. En Málaga se está colocando suelo con edificabilidad ajustada y buen precio. En definitiva pocos ingresos y poco movimiento, salvo 3 parcelas que cuentan con el inventivo comercial y hotelero. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. MODIFICACIÓN DE PLAN PARCIAL PARA CAMBIAR TIPOLOGÍA EDIFICATORIA TRAS LA CRISIS Valor añadido: urbanismo, Asturias. Modificación de plan parcial para cambiar tipología edificatoria tras la crisis. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos, plan parcial y urbanismo de Asturias. Uno de los problemas de los convenios urbanísticos paralizados es que la crisis obliga un cambio de tipología edificatoria. El unifamiliar no es viable y se debe reconvertir en bloques de pisos. A partir de este momento la reserva VPO y la edificabilidad del PGOU condicionan el proyecto. En este caso el problema se soluciona modificando el convenio urbanístico y aumentando considerablemente la edificabilidad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. LEGALIZACIÓN VÍA PLAN ESPECIAL Valor añadido: Urbanismo, Canarias. Legalización vía plan especial. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Canarias. A raíz de unas actuaciones judiciales el ayuntamiento aprueba un plan especial que protege una obra ya realizada. El juez evita la demolición porque el plan especial se refiere a una tipología edificatoria no regulada por la normativa municipal, por lo que un plan especial parece un medio adecuado para proteger una edificación catalogada y permitir su ampliación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO GOLF. URBANISMO, EXTREMADURA. EXENCIÓN PARCIAL DE LA RESERVA DE VIVIENDA PROTEGIDA EN PLAN ESPECIAL Valor añadido: turismo, golf, urbanismo, Extremadura. Exención parcial de la reserva de vivienda protegida en Plan Especial. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario, planes especiales, agrupaciones de interés urbanístico y urbanismo de Extremadura. La reserva obligatoria de vivienda protegida descompensa la rentabilidad de urbanizaciones de golf, pero hay formas de eximirla previa justificación vía plan especial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. URBANISMO COMUNIDAD VALENCIANA. PLAN PARCIAL SECTOR 1AB ALFAFAR PARC Valor añadido: Centros comerciales. Urbanismo Comunidad Valenciana. Plan Parcial Sector 1AB Alfafar Parc. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, plan parcial y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El proyecto parte de un PAI, pasó por negociaciones con Ikea y al final se ha aprobado condicionando las futuras licencias a unas infraestructuras de accesos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. LA DESOBEDIENCIA URBANÍSTICA DE LOS ALCALDES. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. La desobediencia urbanística de los alcaldes. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos y urbanismo de Andalucía. Claves: advertencias judiciales previas a los alcaldes precisando el límite de sus facultades urbanísticas como trámite cautelar. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN. SUBASTAS MUNICIPALES DE PLAZAS DE GARAJE. Valor añadido: urbanismo, Aragón. Subastas municipales de plazas de garaje. Guía práctica inmoley.com relacionada: subasta inmobiliaria, subsuelo, garajes y urbanismo de Aragón. Este tipo de subastas da preferencia limitada a residentes. Plazas de aparcamiento. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. SUELO INDUSTRIAL EN ORTUELLA Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Suelo industrial en Ortuella. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo del País Vasco. Claves: zona cercana al Puerto y Bilbao. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, RIOJA. LAS CONCESIONES DE APARCAMIENTOS Y LOS LÍMITES POR CONVENIO URBANÍSTICO. Valor añadido: urbanismo, Rioja. Las concesiones de aparcamientos y los límites por convenio urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos, subsuelo y parkings, y urbanismo de la Rioja. Concesiones de la explotación del parking contradictoria con el convenio urbanístico que permitió su construcción. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. LOS PAI VALENCIANOS SIGUEN PARALIZADOS. Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Los PAI valencianos siguen paralizados. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Claves: consecuencias del abandono de los PAI, sanciones a promotoras, estado de reactivación del casi centenar de PAI valencianos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO, VIVIENDA. CASTILLA LEÓN. LA LEY DE VIVIENDA DE CASTILLA LEÓN. Valor añadido: Edificación, urbanismo, Vivienda. Castilla León. La Ley de Vivienda de Castilla León. Guía práctica inmoley.com relacionada: inspección técnica de edificios ITE, libro del edificio y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LOS PLAZOS DEL ALQUILER SOCIAL TIENDEN A REDUCIRSE. Valor añadido: Los plazos del alquiler social tienden a reducirse. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de vivienda y vivienda pública. La vivienda social en alquiler está reduciendo sus plazos considerablemente, aunque se mantiene la prerrogativa de la prórroga. Este recorte de plazos implica mayor gestión y gastos de mantenimiento para las empresas municipales de vivienda, pero aumenta la función social de la vivienda social. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL PLIEGO DE CONDICIONES DE LA SUBASTA DE PISOS MUNICIPALES DE MADRID. Valor añadido: El pliego de condiciones de la subasta de pisos municipales de Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: subasta pública y vivienda protegida. El proceso es similar al resto de Europa: los ayuntamientos y los sindicatos venden vivienda social alquilada a fondos inmobiliarios que al vencer los plazos de alquiler pueden venderlas a precio de mercado. Los arrendatarios quieren mantener eternamente el alquiler o ejercer una opción de compra a precio preferente y el ayuntamiento o los sindicatos europeos se aprovechan de un suelo dotacional que se reconvirtió en residencial para vivienda social. El ejemplo Europeo demuestra lo inevitable de las subastas y la imposibilidad de mantener la “lotería” de la vivienda social. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. GIJÓN REORDENA SU SUELO INDUSTRIAL. Valor añadido: urbanismo, Asturias. Gijón reordena su suelo industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Asturias. Plan General de Ordenación (PGO) de Gijón en relación a Naval Gijón y Mina La Camocha. Transformación de suelo industrial minero en tecnológico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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GOLF Y URBANISMO EN CANTABRIA Valor añadido: Golf y urbanismo en Cantabria. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario y urbanismo de Cantabria. Cantabria sigue los pasos del turismo “no rentable” de Levante. Santander es un ejemplo con niveles de ruido incompatibles con el llamado “turismo rentable”. El desarrollo del turismo interior pasa por el golf inmobiliario con un urbanismo “de calidad”. El golf en estos casos es ecologista y rentable y exige de una política coordinada y clara del tipo del turismo inmobiliario que se quiere para Cantabria.  Ecologismo y golf no son incompatibles. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, CASTILLA LEÓN. PARQUE COMERCIAL DE VILLALONQUÉJAR DE BURGOS. Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Castilla León. Parque Comercial de Villalonquéjar de Burgos. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Castilla y León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. VIVIENDAS ILEGALES Y LA DISPOSICIÓN TRANSITORIA TERCERA DE LA LOUGA Valor añadido: urbanismo, Galicia. Viviendas ilegales y la disposición transitoria tercera de la LOUGA. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, NAVARRA. EDIFICABILIDAD POR EMPLEO LOCAL Valor añadido: urbanismo, Navarra. Edificabilidad por empleo local. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Navarra. Soprendente convenio urbanístico en el que se concede una mayor edificabilidad a cambio de empleo local. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. EL SISTEMA DE COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA Y LAS INDEMNIZACIONES POR EQUILIBRIO ECONÓMICO-FINANCIERO DE CONCESIÓN DE AUTOPISTAS. Valor añadido: obra pública. El sistema de colaboración público-privada y las indemnizaciones por equilibrio económico-financiero de concesión de autopistas. Guía práctica inmoley.com relacionada:financiación de infraestructuras yobra pública. El sistema previsto por el Ministerio de Fomento para seguir licitando obra durante la crisis (la colaboración público-privada) no es viable si no se garantizan los ingresos (base del Project finance). El caso de la demanda judicial de indemnizaciones por equilibrio económico-financiero de concesión de autopistas (Madrid Toledo) pone en peligro todo el plan de colaboración público privada. Las partes están negociando pero la última palabra la tienen los bancos que respaldan el Project Finance y los bancos tienen claro que si Fomento calculó mal el tráfico de vehículos es su error. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, ANDALUCÍA. RESCATE DE CONCESIÓN DE PARKING POR RETRASO EN CONSTRUCCIÓN Valor añadido: obra pública, Andalucía. Rescate de concesión de parking por retraso en construcción. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y subsuelo y parkings públicos. Claves: ejecución de avales, análisis del problema de ejecución y plazos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, URBANISMO. CONSORCIOS HOSPITALARIOS EN SUELO UNIVERSITARIO. Valor añadido: Obra pública, urbanismo. Consorcios hospitalarios en suelo universitario. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y consorcios hospitalarios. En Estados unidos es muy frecuente, pero en España no es usual que las universidades cedan suelo a hospitales privados de investigación científica estratégica. El proceso se fundamenta en un concurso de consorcio hospitalario similar al usual de consorcio hospitalario en el que se cede suelo público, una empresa hospitalaria promueve y financia el centro. La clave es dotar de contenido universitario educacional el servicio para que la cesión de suelo sea válida. En breve aparecerá una guía práctica inmoley.com relacionada con los consorcios hospitalarios en la que se combina la obra pública con el urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. EL DESCUENTO ANDALUZ POR MULTAS URBANÍSTICAS. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. El Descuento andaluz por multas urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: sanciones urbanísticas, viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. La clave es que el Ayuntamiento se cubre las espaldas porque para conseguir el descuento hay que renunciar a reclamar al ayuntamiento, que claramente sería responsable por dar licencia urbanística indebida. Todos ganan. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. EXPROPIACIÓN URBANÍSTICA EN LA CAÑADA DE LOS INGLESES DE MÁLAGA Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Expropiación urbanística en la Cañada de los Ingleses de Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Andalucía. Ejemplo del coste de las expropiaciones urbanísticas con justiprecio en primera instancia y recurridas por los ayuntamientos expropiantes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA RENTA BÁSICA DE EMANCIPACIÓN SE ESTRELLA FRENTE A SU GESTIÓN. Valor añadido: La Renta Básica de Emancipación se estrella frente a su gestión. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de vivienda y vivienda. El primer problema de gestión es que regula el Ministerio de Vivienda y tramitan las Autonomías. Hay algunos expedientes aprobados que no hubiesen pasado en diferentes autonomías. Otro problema de gestión es el cómputo de la RBE como ingreso a efectos IRPF y condicionada a ingresos extraordinarios. Otro problema es la impunidad con la que priva a los jóvenes de un derecho, basta abrir un periódico para leer en los anuncios de alquiler: “se alquila apartamento no RBE”. Sería más barato y eficaz garantizar que la vivienda social y la VPP se alquilase a colectivos desprotegidos y que no se subarrendase en fraude de ley. El problema de fondo es que la vivienda y el alquiler no tienen leyes ajustadas a la realidad y exigirían de una justicia rápida. El resultado es que el derecho constitucional a la Vivienda es un fracaso histórico para ciudades de más de un millón de habitantes en las que 1) el alquiler es carísimo, 2) el acceso a vivienda pública imposible y 3) la compra de vivienda libre inasumible. El Ministerio de Vivienda debería preguntarse en qué ha mejorado el mercado de alquiler para jóvenes tras la RBE. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA INSPECCIÓN DE LA VIVIENDA PÚBLICA EN MADRID. Valor añadido: La inspección de la vivienda pública en Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: inspección de vivienda y vivienda protegida. La inspección de vivienda pública siempre es conflictiva socialmente, pero es imprescindible para garantizar el adecuado uso social. El número de inspecciones aumenta cada año pero no alcanza niveles similares a los europeos ni cuenta con medios similares. El porcentaje de desahucios por ocupación ilegal es llamativamente bajo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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GEOTECNIA DE BALSAS DE LODOS PARA RECONVERSIÓN EN SUELO INDUSTRIAL Valor añadido:Geotecnia de balsas de lodos para reconversión en suelo industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: ingeniería de la edificación, geotecnia edificatoria y urbanística, y polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Caso práctico de una zona portuaria que debía consolidar suelo de antiguas balsas mineras para reconvertirlas en suelo industrial. Las catas de suelo han impedido un magnífico proyecto logístico industrial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. VIVIENDAS ILEGALES POR EL TAMAÑO MÍNIMO DE PARCELA EN PGOU Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Viviendas ilegales por el tamaño mínimo de parcela en Pgou. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. El problema de muchas construcciones ilegales se debe a que están en parcelas de menos de 1.000 m2, por lo que a los alcaldes se les ha ocurrido modificar los PGOU para permitir edificación en parcelas inferiores, lo que unido a un régimen transitorio, podría legalizar de hecho miles de viviendas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA.ENMIENDAS MEDIOAMBIENTALES Y URBANÍSTICAS DEL PGOU DE SANTANDER  Valor añadido: urbanismo, Cantabria. enmiendas medioambientales y urbanísticas del PGOU de Santander.  Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. CALIFICACIONES URBANÍSTICAS SOBRE SUELO NO URBANIZABLE Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. Calificaciones urbanísticas sobre suelo no urbanizable. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. Establecimiento de medidas dirigidas a agilizar los procedimientos de calificación urbanística sobre suelo no urbanizable protegido de cualquier municipio y común en municipios de menos de 20.000 habitantes de derecho. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO GALLEGO Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Planeamiento urbanístico gallego. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. MODIFICACIÓN DEL PGOU EN ZORROTZAURRE Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Modificación del PGOU en Zorrotzaurre. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD  VALENCIANA.  LOS PLANES PARCIALES DE BENIDORM  Valor añadido: Urbanismo, Comunidad  Valenciana  Los planes parciales de Benidorm. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales y urbanismo de la Comunidad Valenciana.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA LECCIÓN DE LA CRISIS INMOBILIARIA: NO ANTICIPAR BENEFICIOS AL PROMOTOR VÍA PRÉSTAMOS. Valor añadido: La lección de la crisis inmobiliaria: no anticipar beneficios al promotor vía préstamos. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria y promotor inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LAS SOCIEDADES MUNICIPALES DE VIVIENDA RECONVERTIDAS EN CONSTRUCTORAS DE EQUIPAMIENTOS E INFRAESTRUCTURAS. Valor añadido: las sociedades municipales de vivienda reconvertidas en constructoras de equipamientos e infraestructuras. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Caso en el que se modifica el objeto social de una sociedad municipal de vivienda para que pueda construir equipamientos e infraestructuras y descargar el gasto del ayuntamiento traspasándolo al balance de la sociedad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA.PLAN EXTRAORDINARIO DE INFRAESTRUCTURAS (PEI) Valor añadido: obra pública. Plan Extraordinario de Infraestructuras (PEI). Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. El Plan Extraordinario de Infraestructuras (PEI) es inviable sin proyectos muy rentables y financiables. Los bancos no quieren financiar infraestructuras, y si lo hacen tiene que estar muy definido el proyecto y ser muy rentable. No se pueden permitir otro fracaso como el de las radiales que ha confirmado que los españoles no están acostumbrados a pagar por el uso de infraestructuras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO BALEARES. RESPONSABILIDAD ADMINISTRATIVA EN DEMOLICIÓN DE VIVIENDAS ILEGALES. Valor añadido: Urbanismo, Baleares. Responsabilidad administrativa en demolición de viviendas ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales. Caso en el que el juez percibe premeditación del promotor en una construcción ilegal que termina siendo demolida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA, PAÍS VASCO. PLAN DE MOVILIDAD SOSTENIBLE  Valor añadido: Urbanismo, Cataluña País Vasco. Plan de Movilidad Sostenible. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruido en urbanismo, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, urbanismo de Cataluña y urbanismo del País Vasco. Plan de Movilidad Sostenible.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. POLÍGONO INDUSTRIAL EN GÜEÑES  Valor añadido: urbanismo, País Vasco.  Polígono industrial en Güeñes. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Zona cercana a la autovía, cerca de Zalla, y ocupará 200.000 m2.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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DATOS DEL LEASE-BACK DE LA BANCA Valor añadido: Datos del lease-back de la banca. Guía práctica inmoley.com relacionada: leasing inmobiliario y lease back. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

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RECORTE PRESUPUESTARIO DEL PLAN DE VIVIENDA DE LA RIOJA Valor añadido: Recorte presupuestario del plan de vivienda de la Rioja. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. RETRASO EN LOS PGOU ANDALUCES. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Retraso en los PGOU andaluces. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. LEY DE MEDIDAS URGENTES EN MATERIA DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO. Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Ley de Medidas Urgentes en Materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Ley de Cantabria 6/2010, de 30 de julio, de Medidas Urgentes en Materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. MEMORIA MUNICIPAL SOBRE LA NUEVA PREVISIÓN DE VPP DE CASTELLÓN. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Memoria municipal sobre la nueva previsión de VPP de Castellón. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. CANTABRIA. POPULISMO Y PROTOCOLOS DE COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA EN LA LEY DE CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO Valor añadido: Obra pública. Cantabria. Populismo y protocolos de colaboración público-privada en la Ley de Contratos del Sector Público. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. La obra pública requiere mucho rigor y el populismo es su enemigo principal. En el caso de Cantabria hay inversiones pendientes de la llegada al AVE, por eso es tan importante que el protocolo sea creíble. La colaboración público-privada (Public Private Partnership) se regula en España en el año 2007 y no hay experiencia en infraestructura ferroviaria. El problema fundamental es la financiación, pero no el único. Tiene razón el alcalde de Santander, ingeniero de caminos, cuando reclama conocer los plazos, es decir, el cronograma de gestión, construcción y mantenimiento. A lo que añadiríamos la previsión del modo de superar las dificultades técnicas no contempladas en el modelo de viabilidad del proyecto. El populismo parte con ventaja: si no se cumple la culpa es del otro y ha salvado “la cara”, además son cuestiones muy técnicas y no comprensibles para el gran público, pero no augura nada bueno que el Ministerio de Fomento entre en este juego porque pierde credibilidad ante los fondos dispuestos a invertir en proyectos viables y rentables, como sería la llegada a Santander en los términos previstos en su día por los técnicos del Ministerio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MURCIA. REHABILITACIÓN DE FACHADAS Y SUBVENCIONES. Valor añadido: urbanismo, Murcia. Rehabilitación de fachadas y subvenciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística. Fachadas y tejados. Subvenciones de Planes de Vivienda autonómicos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MURCIA. ¿PARALIZACIÓN DE OBRA POR EXCESO DE RUIDO? Valor añadido: urbanismo, Murcia. ¿Paralización de obra por exceso de ruido? Guía práctica inmoley.com relacionada: ruido en la edificación y el urbanismo. Claves: La duda técnica es si se debería proceder a la paralización inmediata o si hay que esperar al informe de los técnicos municipales, y en su caso, las medidas cautelares posibles. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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SORDERA INMOBILIARIA: ¿HAY DEMANDA INMOBILIARIA LATENTE? Valor añadido: Sordera inmobiliaria: ¿hay demanda inmobiliaria latente?. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. La pregunta que se hacen muchos promotores es si sirve de algo bajar los precios de las viviendas. Los bancos no van a financiar en ningún caso (salvo su propio stock inmobiliario), así que esa demanda latente lo constituyen personas de alto nivel adquisitivo. Podrían reaccionar ante gangas o ante productos exclusivos (por localización) que son los que menos se han rebajado. Para que se libere el stock inmobiliario se requiere el consenso de tres protagonistas absolutamente sordos en estos momentos (la sordera inmobiliaria): 1) la banca que se niega a financiar nada relacionado con el sector inmobiliario y cuando lo hace es con activos propios en competencia desleal con promotores, 2) las autoridades aumentan la presión fiscal sobre el sector inmobiliario hasta penalizarlo a niveles elevadísimos en términos europeos y 3) los promotores que mantienen el stock a costa de refinanciarse a la espera de que la crisis dure menos de 3 años. Si el stock inmobiliario tuviese que pasar unas pruebas de estrés a 2 o 3 años a niveles superiores al 20% de paro y con el grifo financiero cerrado, el resultado sería que las refinanciaciones que han firmado las grandes inmobiliarias reventarían sin lugar a dudas y habría más concursos de acreedores de inmobiliarias. Las conclusiones de los expertos consultados por inmoley.com es que los dos primeros sordos (bancos y administraciones) no pueden cambiar, unos por la presión de las provisiones en balance y otros porque en España los inmuebles son la base tributaria de una administración local que está en ruina técnica. Los únicos sordos que podrían aliviar el stock inmobiliario son los promotores con unos ajustes de precios reales y asumiendo pérdidas. No lo harán porque se cree que el stock inmobiliario es un activo no perecedero rentable a medio plazo y no necesitan liquidez para volver a promover. Y la consecuencia es que España se queda sin su principal motor  en el PIB: el inmobiliario residencial, con las consecuencias que esto conlleva en términos de paro y economía indirecta. Un diálogo de sordos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA PROTEGIDA PARA MAYORES DE 65. Valor añadido: vivienda protegida para mayores de 65. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y vivienda tutelada - tercera edad. El mismo partido que ocupa el gobierno del estado desde hace años reclama ahora en Galicia que se reconduzca la vivienda protegida a la tercera edad. No les falta razón, memoria sí, pero razón no. Las ayudas del Ministerio de Vivienda, tanto a la propiedad como al alquiler, se han destinado a jóvenes, no a familias y menos a tercera edad. La situación de nuestros mayores es de pobreza en términos de niveles europeos y los accesos a las residencias de tercera edad son limitadísimos. Es imprescindible hacer autocrítica y valorar la poca vivienda tutelada que hay en España y los pocos incentivos al alquiler a mayores. Los planes de vivienda protegida, tanto estatales como autonómicos, se olvidan de la vivienda tutelada. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. 50 ÁREAS DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI) Valor añadido: urbanismo, Castilla León. 50 Áreas de Rehabilitación Integral (ARI). Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PAI DE LA VEGA EN CULLERA. Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. PAI de la Vega en Cullera. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA MITAD DE LA VIVIENDA PROTEGIDA CALIFICADA PROVISIONALMENTE NO SE CONSTRUYE Valor añadido: la mitad de la vivienda protegida calificada provisionalmente no se construye. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda y vivienda protegida. La mitad de las horas dedicadas por promotoras y administraciones en la precalificación de VPO son tiempo y gasto perdido. El motivo es que estadísticamente la mitad de las calificadas provisionalmente no son financiadas. Y eso que mucha financiación se salva vía “falsas cooperativas de vivienda” que son promociones de VPO reconvertidas artificialmente en cooperativas de vivienda para ser financiadas. La falta de financiación es más alarmante en zonas con menor PIB porque todavía se financia menos, así que las zonas ricas tienen más VPO que las pobres: un contrasentido. Por ejemplo en Madrid, más del 40% de la vivienda promovida en protegida y en Andalucía apenas pasa del 10%. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA VIVIENDA ANTE EL ENVEJECIMIENTO DEMOGRÁFICO Valor añadido: la vivienda ante el envejecimiento demográfico. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Informe del Banco de Pagos Internacionales (BPI). Claves: el sobreprecio del boom inmobiliario se produjo sobre datos de crecimiento demográfico neutro, el futuro pasa por estimar la compensación del envejecimiento demográfico con inmigración y flujos de residentes europeos a costa. La solución determinará la tipología de vivienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. EL URBANISMO DE LAS INUNDACIONES PREVISTAS Valor añadido: urbanismo, Andalucía. El urbanismo de las inundaciones previstas. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo de Andalucía. El problema de las inundaciones reincidentes es como el de la promoción en poblaciones con suelo contaminado. En un caso se ha construido sobre suelo contaminado y con material contaminado y en el caso de las inundaciones se ha construido sobre zonas que se sabía que eran inundables. Además, nadie ha vigilado las obras en costa que taponaban los desagües o la limpieza de cauces abandonados. La solución no es sólo declarar nuevas zonas inundables de riesgo, sino condicionar el planeamiento a la subsanación de la construcción anárquica. Al igual que en suelos contaminados primero hay que descontaminar y luego lo que venga. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. PGOU DE GIJÓN Valor añadido: Urbanismo, Asturias. PGOU de Gijón. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LOS PROMOTORES NO ASUMEN EL CAMBIO EL CAMBIO DE LA VIVIENDA PROTEGIDA. Valor añadido: Los promotores no asumen el cambio el cambio de la vivienda protegida. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda, promotor inmobiliario y vivienda protegida. ¿Es rentable promover VPO de alquiler?. No, pero es lo que toca porque es así en toda Europa y esto no va a cambiar. El Ministerio de Vivienda ha dicho durante años una cosa y “pagado” la contraria. Decía sí al alquiler de VPO pero las subvenciones eran para la compra. Las leyes del suelo (estatal y autonómicas) obligaron a los ayuntamientos a reservar suelo para VPO. Ahora el Ministerio de Vivienda se está liquidando y decide no seguir subvencionado la propiedad de VPO porque toda Europa ayuda al alquiler, no a la propiedad. Pero ¿qué hacen los ayuntamientos con el suelo?, ¿qué hacen los promotores o las SOCIMI con la promoción de VPO en alquiler?. Nada, nada porque los bancos no financian promociones VPO en alquiler ni aquí ni en ningún lugar del mundo, es demasiado riesgo. Para eso están los sindicatos y asociaciones, para constituirse en cooperativas y promover vivienda social de alquiler. La promoción de vivienda social por ayuntamientos y sindicatos españoles está a la cola de Europa, no va con ellos.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LOS ALCALDES RESPONSABLES DE LA DEUDA DE OBRA PÚBLICA Y NO EJECUCIÓN DE SENTENCIAS DE DERRIBO. Valor añadido: los alcaldes responsables de la deuda de obra pública y no ejecución de sentencias de derribo. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo. Durante años las constructoras reclamaban a los tribunales y se quedaban con una sentencia para enmarcar pero sin cobrar a los ayuntamientos, como sucede con las ejecuciones de sentencia de derribo, pero ahora ha cambiado. Los jueces empiezan a responsabilizar a los alcaldes con su patrimonio personal y ¡ahí duele!. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. VISADO OBLIGATORIO DEL PROYECTO DE EJECUCIÓN DE EDIFICACIÓN. Valor añadido: edificación. Visado obligatorio del proyecto de ejecución de edificación. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Real Decreto 1000/2010, de 5 de agosto, sobre visado colegial obligatorio. Proyecto de ejecución de edificación. A estos efectos se entenderá por edificación lo previsto en el artículo 2.1 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación. La obligación de visado alcanza a aquellas obras que requieran proyecto de acuerdo con el artículo 2.2 de dicha Ley. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. ¿CÓMO SOLUCIONAR EL URBANISMO ILEGAL VÍA DERECHO TRANSITORIO A LA MEDIDA? Valor añadido: urbanismo, Galicia. ¿Cómo solucionar el urbanismo ilegal vía derecho transitorio a la medida?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Un caso de sobreedificación con sentencia firme y beneficiada por la reforma de la Ley del suelo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. ADAPTAR EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO A LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA. Valor añadido: urbanismo, Galicia. Adaptar el planeamiento urbanístico a la reforma de la Ley del suelo de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Subvenciones de la Xunta. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS DE OFICINAS EN BARCELONA Y MADRID Valor añadido: arrendamientos de oficinas en Barcelona y Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de locales y oficinas. Datos segmentados de arrendamientos de oficinas en Barcelona y Madrid por comparativa interanual. Clave: informe optimista. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. ¿ESTÁ PAGANDO FOMENTO LAS CERTIFICACIONES DE OBRA? Valor añadido: obra pública. ¿Está pagando fomento las certificaciones de obra?. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. En el sector hay preocupación por el retraso de meses en el abono de certificaciones por parte del Ministerio de Fomento. Sería conveniente un comunicado oficial del Ministerio aclarando la situación. El problema se agravó en junio … en relación a un puente en Andalucía … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, ANDALUCÍA. ÁREAS DE GESTIÓN BÁSICA (AGB) O PARCELACIONES SUJETAS A LA TRANSFORMACIÓN TERRITORIAL Valor añadido: centros comerciales, Urbanismo, Andalucía. Áreas de Gestión Básica (AGB) o parcelaciones sujetas a la transformación territorial. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. ADAPTACIONES PARCIALES DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) A LA LEY DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE ANDALUCÍA (LOUA). Valor añadido:urbanismo, Andalucía. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Adaptaciones parciales del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. LOS JUECES MANTIENEN LA DEMOLICIÓN DE VIVIENDAS ILEGALES A PESAR DE LA REFORMA LEGAL. Valor añadido:urbanismo, Cantabria. Demolición de viviendas ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. OCUPACIÓN DEL SUBSUELO DOTACIONAL PÚBLICO POR GARAJES DE VIVIENDAS PRIVADAS  Valor añadido: urbanismo, Galicia. Ocupación del subsuelo dotacional público por garajes de viviendas privadas. Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbano, infraestructuras y parkings para residentes, y urbanismo de Galicia. El subsuelo dotacional público. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO.PARQUE EMPRESARIAL DE BURTZEÑA  Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Parque empresarial de Burtzeña. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo del País Vasco.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, CATALUÑA. CUIDADO CON LAS AUDITORÍAS Y LOS FONDOS EUROPEOS. Valor añadido: Obra pública, Cataluña. Cuidado con las auditorías y los fondos europeos. Guía pública inmoley.com relacionada: due diligence, auditoría legal y obra pública. Sobre la corrupción en urbanismo y obra pública todo lo que se ha dicho es poco y la vigilancia de los tribunales de cuentas llega tarde y a veces no profundiza. Es una lacra sin más. Pero en materia de infraestructuras el tema es complicado porque toda financiación desde instituciones europeas está condicionada a una auditoría que no siempre se ha hecho. En este artículo se hace referencia a una importante auditoría que se pidió en 2003 por Ciu y se presentó en 2005, y en la que se recalca que es obligatorio auditar las adjudicaciones de proyectos con cofinanciación comunitaria. Otro tema es lo que no se ha hecho, según el País en su editorial “cuando el tripartito llegó al poder en 2003 realizó una auditoría de gestión, PERO EVITÓ INCLUIR EN ELLA LA OBRA PÚBLICA LICITADA por el anterior Gobierno”. Esta declaración ha sido analizada por el sector y cabe preguntarse si sería el miedo a perder las ayudas europeas “una” de las causas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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COMPETENCIA DESLEAL EN LA INGENIERÍA DE OBRAS PÚBLICAS. Valor añadido: Competencia desleal en la ingeniería de obras públicas. Guía práctica inmoley.com relacionada:ingeniería y obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA INEVITABLE VENTA DE PATRIMONIO MUNICIPAL DE SUELO. Valor añadido:La inevitable venta de patrimonio municipal de suelo. Empresa Municipal de Vivienda y Suelo del Ayuntamiento de Madrid (EMVS). Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda y vivienda protegida. Debate: costes y efectividad de una política municipal de vivienda social. Los arrendadores de vivienda municipal confiaban en comprarlas a precio de saldo al cabo de los años pero LA CRISIS OBLIGA A LOS AYUNTAMIENTOS A VENDER SU PATRIMONIO INMOBILIARIO PARA ALIVIAR SUS CUENTAS. El sistema actual de alquiler de vivienda protegida y venta a precio de coste es inasumible por la crisis y supone una desigualdad social entre compradores de vivienda. La solución pasa por fomentar el acceso a vivienda social vía cooperativas, sindicatos, etc. Los ayuntamientos simplemente están arruinados. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TRANSFORMACIÓN HOTELERA EN RESIDENCIAL. Valor añadido: Transformación hotelera en residencial. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo. Pasos a seguir: modificación del Plan General de Ordenación Urbana con el fin de cambiar el uso hotelero por el de residencial. Claves: Se trata de comparar con otra solución más frecuente: el establecimiento de prima de aprovechamiento para uso hotelero alternativo al residencial indiferenciado, que trata de fomentar la implantación o mantenimiento de usos hoteleros en suelos Urbanos Consolidados calificados para uso residencial, en los que sea compatible el uso hotelero y se establece una prima de aprovechamiento para uso hotelero alternativo al uso residencial con condiciones como el límite de edificabilidad. En al algunos casos deben demolerse las obras que objeto de la prima de aprovechamiento en el caso de cambiar el uso previsto como hotelero. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, CATALUÑA. IKEA DE SABADELL Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Cataluña. Ikea de Sabadell. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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RENTAS DE LOS CENTROS COMERCIALES DE ESPAÑA  Valor añadido:rentas de los centros comerciales de España. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN. EDIFICIO GEOTÉRMICO EN GALICIA.  Valor añadido: ingeniería de la edificación. Edificio Geotérmico en Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: geotermia en la edificación y en la obra pública e ingeniería de la edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

NOVEDAD CURSO/Documentación GUÍA PRÁCTICA DE LA GEOTERMIA EN LA EDIFICACIÓN Y EN LA OBRA PÚBLICA. Ver programa completo (pulse aquí.)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. SUELO INDUSTRIAL ANDALUZ. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Suelo industrial andaluz. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. RESERVA DE GARAJES EN PLAN PARCIAL.  Valor añadido: urbanismo, Galicia. Reserva de Garajes en Plan Parcial. Guía práctica inmoley.com relacionada: garajes, subsuelo y parkings, plan parcial y urbanismo de Galicia. Caso de licencia en A Coruña sin reserva de garajes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO CON RECALIFICACIÓN PARCIAL DE SUELO INDUSTRIAL. Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Planeamiento urbanístico con recalificación parcial de suelo industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA. ¿CÓMO AFECTA EL TIJERETAZO DE VIVIENDA A LA VPO EN CURSO? Valor añadido: vivienda. ¿Cómo afecta el tijeretazo de vivienda a la VPO en curso?. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Los teléfonos de las Consejerías autonómicas de vivienda no paran de atender llamadas de promotores y compradores de VPO en curso y que no tendrán licencia de ocupación hasta 2011?. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PROPIEDAD HORIZONTAL. URBANISMO. ORDENANZA DE INSTALACIÓN DE ASCENSORES PREVIA EXPROPIACIÓN. Valor añadido: Propiedad horizontal. Urbanismo. Ordenanza de instalación de ascensores previa expropiación. Guía práctica inmoley.com relacionada: propiedad horizontal: Casos prácticos en País Vasco y Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS. REPERCUSIÓN DE OBRAS POR IMPERATIVO ADMINISTRATIVO. Valor añadido: Arrendamientos. Repercusión de obras por imperativo administrativo. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de vivienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PASTILLA COMERCIAL EN ALICANTE Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Pastilla Comercial en Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. SERVIDUMBRES AERONÁUTICAS EN EL PRAT Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Servidumbres aeronáuticas en el Prat. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruido en urbanismo y urbanismo de Cataluña. Servidumbres acústicas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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I + D EDIFICACIÓN Y CONSTRUCCIÓN. EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA CON APOYO INSTITUCIONAL Valor añadido: I + D Edificación y construcción. Edificación industrializada con apoyo institucional. Guía práctica  de la Edificación industrializada. Industrialización de la construcción / edificación. Ejemplo de empresa de edificación modular participada desde la Comunidad Autónoma y la Universidad. Ejemplo catalán extrapolable. I + D Edificación y construcción. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

NOVEDAD CURSO/Documentación GUÍA PRÁCTICA DE LA EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA Industrialización de la construcción / edificación.  Ver programa completo (pulse aquí.)

 

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VISADO PARA LOS PROYECTOS DE EJECUCIÓN DE EDIFICACIÓN Valor añadido: visado para los proyectos de ejecución de edificación. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Real Decreto de racionalización del uso del visado colegial obligatorio. Sólo es obligatorio el visado para los proyectos de ejecución de edificación, para los certificados finales de obra y para los proyectos de demolición. Se someten a visado obligatorio los proyectos de ejecución de edificación y sus certificados finales de obra, incluso cuando se presenten para legalización de edificaciones ya realizadas. También habrá visado para los proyectos de demolición.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. PATRIMONIO HISTÓRICO DE SEVILLA Y TORRE PELLI Valor añadido:urbanismo, Andalucía. Patrimonio histórico de Sevilla y Torre Pelli. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, URBANISMO, BALEARES. ORDENACIÓN URBANÍSTICA, TURÍSTICA Y MEDIOAMBIENTAL Valor añadido: turismo, urbanismo, Baleares. Ordenación urbanística, turística y medioambiental. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario. Ley 8/2010, de 27 de julio, de medidas para la revalorización integral de la Playa de Palma. Ordenación urbanística, turística y medioambiental, el "Plan de Reconversión de la Playa de Palma", Ley de Revalorización de la Playa de Palma Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. VIVIENDAS ILEGALES Y RETRASO EN EJECUCIÓN DE SENTENCIAS. Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Viviendas ilegales y retraso en ejecución de sentencias. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Castilla y León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO.VIVIENDAS ILEGALES Y PRINCIPIO DE PROPORCIONALIDAD Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Viviendas ilegales y principio de proporcionalidad. . Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo del País Vasco.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. PARAR EL URBANISMO DEL VALLE DEL URUMEA Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Parar el urbanismo del Valle del Urumea. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo del País Vasco. Hernani y el texto Refundido de las Normas Subsidiarias  para la preservación del fondo del Valle del Urumea, evitando la ocupación de suelo por nuevos desarrollos urbanísticos. Ordenación del ámbito del fondo del Valle del Urumea y de sus riberas comprendido entre Ergobia y Arano como suelo de especial protección.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, RIOJA. BASES Y ESTATUTOS DE LA JUNTA DE COMPENSACIÓN DEL PROYECTO DE LA ECOCIUDAD  Valor añadido: urbanismo, Rioja. Bases y estatutos de la Junta de Compensación del proyecto de la Ecociudad. Guía práctica inmoley.com relacionada: Juntas de Compensación y urbanismo de la Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN. Valor añadido: Ingeniería de la edificación. Guía práctica de Ingeniería de la edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LEASE BACK INMOBILIARIO. Valor añadido: lease back inmobiliario. Guía práctica inmoley.com relacionada: leasing inmobiliario y lease back inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. SEGURO DECENAL EN LA REHABILITACIÓN Valor añadido: Edificación. Seguro decenal en la rehabilitación. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, seguro decenal y edificación y obras. Discrepancias entre notarios y registradores en relación al seguro decenal en el supuesto especial de rehabilitación edificatoria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, ANDALUCÍA. PARQUE COMERCIAL 'A4TRO' EN CÓRDOBA Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Andalucía. Parque Comercial 'a4tro' en Córdoba. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO. CASTILLA LEÓN Valor añadido: centros comerciales, urbanismo. Castilla León. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. PLAN DE ORDENACIÓN DEL LITORAL (POL) Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Plan de Ordenación del Litoral (POL). Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. Plan de Ordenación del Litoral (POL) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. REVERSIÓN Y DERECHO DE EXPROPIACIÓN EN MIÑO. Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Reversión y derecho de expropiación en Miño. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. ANULACIÓN DE EXPROPIACIONES EN SUELO INDUSTRIAL. Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Anulación de expropiaciones en suelo industrial.  Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, REHABILITACIÓN. POLÍTICA DE REHABILITACIÓN DE VIVIENDA. Valor añadido: Edificación, rehabilitación. Política de rehabilitación de vivienda. Curso de política de rehabilitación de viviendas. Problemática jurídica y económica. Universidad Internacional Menéndez Pelayo. Consejo General del Notariado y grupos políticos. Resumen de un curso en el que se ha echado en falta concreciones y sugerencias sobre el destino de las ayudas a la rehabilitación. Claves: seguir la relación entre préstamos a la rehabilitación y obras de rehabilitación visada en curso. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. PLATAFORMA LOGÍSTICA TORNEROS-GRULLEROS Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Plataforma Logística Torneros-Grulleros. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Castilla León. Claves: PRAT (Plan Regional de Ámbito Territorial). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO INMOBILIARIO, URBANISMO, EXTREMADURA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN Y REVITALIZACIÓN ARQUITECTÓNICA DE LA CIUDAD DE CÁCERES Valor añadido: turismo inmobiliario, urbanismo, Extremadura. Plan Especial de Protección y Revitalización Arquitectónica de la ciudad de Cáceres. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, URBANISMO. COMUNIDAD VALENCIANA. PARQUE CENTRAL  Valor añadido: Obra pública, urbanismo. Comunidad Valenciana. Parque Central. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Parque Central es un magnífico ejemplo de obra pública dependiente de plusvalías en plena crisis. Claves: Plan de reforma interior de la “Actuación Urbanística Parque Central".  Superficie unidad de ejecución. Superficie parcelas edificables privadamente.  Edificabilidad total (m2 de techo). Usos: Residencial Libre, Residencial protección pública y Terciario. Superficie nuevas dotaciones públicas. Superficie de parques y jardines Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL TIJERETAZO DE VIVIENDA Y LA DISCRIMINACIÓN DE FAMILIAS Y TERCERA EDAD. Valor añadido: el tijeretazo de vivienda y la discriminación de familias y tercera edad. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. El Ministerio de Vivienda hace un recorte en la ayuda a la compra y en las subvenciones a promotores. Hasta aquí lo mismo que en el resto de Europa. Sin embargo, obliga al SEPES, que se autofinancia promoviendo suelo industrial, a sufragar a la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) en lugar de invertir en polígonos industriales. Esto es una decisión política que debe explicarse. Cuando se elimina la ayuda a la compra se elimina la ayuda que utilizaban las “familias”, mientras que el alquiler lo utilizan los jóvenes. Si sólo se va a financiar el alquiler, el Ministerio de Vivienda debería replantearse el reparto de esta ayuda. La parte del león se la lleva la “renta de emancipación” (490,9 millones de euros desde la entrada en vigor de la RBE. De esta cantidad, 480,4 millones de euros corresponden a pagos de mensualidades y avales y 10,59 millones a préstamos para la fianza), pero el Plan de Vivienda no sólo se ocupa de los jóvenes sino de las FAMILIAS Y DE LA TERCERA EDAD. Podrán optar a estas ayudas los inquilinos personas físicas, con preferencia para los siguientes colectivos: a) Unidades familiares con ingresos que no excedan de 1,5 veces el IPREM. b) Personas que accedan por primera vez a la vivienda. c) Jóvenes menores de 35 años. d) Personas mayores de 65 años. e) Mujeres víctimas de violencia de género. f) Víctimas del terrorismo. g) Afectados por situaciones catastróficas. h) Familias numerosas. Claves: En ningún país de Europa se prima a los jóvenes frente a las familias o la tercera edad, esto es política y debe detallarse porque si no se cambia nada se desequilibrarán los grupos sociales beneficiarios de ayudas del Ministerio de Vivienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS. MERCADO DE OFICINAS. Valor añadido: Arrendamientos. Mercado de oficinas. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. MADRID.CENTRO COMERCIAL DE DE VALDEBEBAS Valor añadido: centros comerciales. Madrid. Centro comercial de de Valdebebas. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO ANDALUCÍA. “HÁBITAT RURAL DISEMINADO”.  Valor añadido: urbanismo Andalucía. Urbanismo poético: “hábitat rural diseminado”. “Prepara la legalización que perdemos la elección”. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. Hay que reconocer a la Junta de Andalucía y a los redactores de los PGOU dotes poéticas para rebautizar las viviendas ilegales. La calificación de “hábitat rural diseminado” es tan inusual que se pidió el visto bueno de la Junta de Andalucía para utilizarla. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. PLAN TERRITORIAL DE LAS TERRES DE L'EBRE Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Plan Territorial de las Terres de l'Ebre. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. JUSTIFICAR AMPLIACIÓN DE EDIFICABILIDAD EN EL IMPACTO MEDIOAMBIENTAL Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Justificar ampliación de edificabilidad en el impacto medioambiental. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) Y REGISTRO PREVIO DE EDIFICACIONES Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Inspección Técnica de Edificios (ITE) y registro previo de edificaciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección Técnica de Edificios (ITE) y urbanismo de Castilla León. Ante la inminente ley de derecho a la vivienda que exige la Inspección Técnica de Edificios (ITE) hay muchas localidades sin registro de edificios, salvo los históricos, lo que dificulta las ordenanzas de Inspección Técnica de Edificios (ITE). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, RIOJA. POLÍGONOS INDUSTRIALES EN LA RIOJA Valor añadido: Urbanismo, Rioja. Polígonos Industriales en La Rioja. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de la Rioja. Polígonos de  Alfaro y Calahorra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. VALORACIONES EN CONVENIOS URBANÍSTICOS Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Valoraciones en convenios urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL SECTOR INMOBILIARIO DESACREDITA LAS PRUEBAS DE ESTRÉS. Valor añadido: El sector inmobiliario desacredita las pruebas de estrés. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. El Comité de Supervisores Bancarios Europeos (CBES) advierte que no hay datos de precios inmobiliarios de referencia que permitan crear un modelo homogéneo europeo, de modo que los escenarios de precios de la vivienda los ha establecido cada país. En el caso de España, los datos son “cuestionados” porque no se han adaptado a la Comunicación de la Comisión sobre el tratamiento de los activos cuyo valor ha sufrido un deterioro en el sector bancario comunitario  (C 072 de 26/03/2009) que requería desarrollar un planteamiento proporcionado, que permita a los Estados miembros cuyo sector bancario se vea afectado por otros factores de magnitud tal que amenacen la estabilidad financiera, como el estallido de una burbuja en su mercado inmobiliario, extender la elegibilidad a categorías de activos bien definidas correspondientes a esa amenaza sistémica, con la debida justificación sin restricciones cuantitativas. El fair value del Comité de Supervisores Bancarios Europeos señala que España prevé una caída de los precios de la vivienda del 3,8% en 2010 y del 5,2% en 2011, que en el escenario de tensión se convierten en descensos del 8,8% en 2010 y del 15,2% en 2011, es decir, una caída acumulada del 23% en 2 años. En cuanto a la caída de los precios de las oficinas, se prevé un descenso acumulado del 55% en dos años ¿Y es suficiente el 23%?, pues no porque se esperaba el 30% …  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CAUSAS DE BAJA EN LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDAS EN ASTURIAS. Valor añadido: causas de baja en las Cooperativas de viviendas en Asturias. Guía práctica inmoley.com relacionada: Cooperativas de viviendas.Asturias. Ley del Principado de Asturias 4/2010, de 29 de junio, de Cooperativas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO, VIVIENDA. CATALUÑA.DERECHOS DEL CONSUMIDOR DE VIVIENDA Valor añadido: inmobiliario, vivienda. Cataluña. Derechos del consumidor de vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección de consumo de vivienda. Ley 22/2010, de 20 de julio, del Código de consumo de Cataluña. . Información en la oferta para la venta de inmuebles. En la oferta para la venta de inmuebles, debe facilitarse información suficiente sobre sus condiciones esenciales antes de que el comprador o compradora adelante cualquier cantidad a cuenta, de acuerdo con lo establecido por la normativa en materia de vivienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. LICENCIAS URBANÍSTICAS PARA CENTROS DE CULTO. Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Licencias urbanísticas para centros de culto. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Cataluña. Decreto 94/2010, de 20 de julio, de desarrollo de la Ley 16/2009, de 22 de julio, de los centros de culto. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. LEY DE MEDIDAS URGENTES EN MATERIA DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO. Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Ley de Medidas Urgentes en materia de ordenación del territorio y urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Ley de Medidas Urgentes en materia de ordenación del territorio y urbanismo. Problemática relacionada: denuncia a instituciones europeas y reacción judicial sobre el cumplimiento de sentencias por los ayuntamientos (responsabilidades). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. URBANIZACIÓN CABO ESTAI DE VIGO  Valor añadido: urbanismo, Galicia. Urbanización Cabo Estai de Vigo.  Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Urbanización Cabo Estai entre el entorno del campo de fútbol de San Miguel y el Oceanográfico. Urbanización de Cabo Estai, convenio precedente e inclusión tardía en el Plan Xeral  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, NAVARRA. PROYECTO DE URBANIZACIÓN Y UNIDADES DE APROVECHAMIENTO DE SUELO (UAS) EN ARROSADÍA-LEZKAIRU  Valor añadido: Urbanismo, Navarra. Proyecto de Urbanización y unidades de aprovechamiento de suelo (UAS) en Arrosadía-Lezkairu. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Navarra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PAI DE VELLUTERS Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. PAI de Velluters. . Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de la Comunidad Valenciana. (PAI) de Velluters Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. REPARCELACIÓN DEL PAI PARQUE CENTRAL. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Reparcelación del PAI Parque central. Guía práctica inmoley.com relacionada: reparcelación y Urbanismo de la Comunidad Valenciana. La gestión directa y pública del PAI (Programa de Actuación Integrada) del Parque Central se ayuda de contrataciones externas para redactar la reparcelación del suelo pero el Ayuntamiento, al que correspondió el planeamiento urbanístico de la zona, mantendrá la dirección técnica de los trabajos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CONFERENCIA SECTORIAL DE VIVIENDA Valor añadido: Conferencia Sectorial de Vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Claves: el tijeretazo del Ministerio de Vivienda será mayor del que se ha filtrado a la prensa y puede empeorarse porque según fuentes “no hay nada cerrado en los presupuestos”. Varios medios consideran que el siguiente paso será la renta de la emancipación tras el período electoral catalán. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. MADRID Y EL ENLACE DE LA M-40 CON LA A-6 EN MADRID Valor añadido: obra pública. Madrid y el enlace de la M-40 con la A-6 en Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Madrid ha criticado la suspensión del enlace de la M-40 con la A-6 en Madrid por el desfase en infraestructuras madrileñas de los últimos años, pero los expertos consideran que este proyecto se podría salvar por la vía del plan de financiación público-privada por eso ha sorprendido tanto la rescisión del contrato de las obras de remodelación del enlace de la autovía M-40 con la A-6. Puede que la Comunidad intente solucionarlo en solitario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA.  COMPENSACIONES POR RESCISIÓN DE CONTRATOS DE OBRA. Valor añadido: obra pública.  Compensaciones por rescisión de contratos de obra. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Claves: coste y tipo de empresas perjudicadas: la mitad son medianas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO INMOBILIARIO. MEJORA DE LAS INFRAESTRUCTURAS TURÍSTICAS Valor añadido: Turismo inmobiliario. Mejora de las infraestructuras turísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión  hotelera, golf inmobiliario y puertos deportivos. El Consejo de Ministros aprobó ayudas por importe de 250 millones de euros para la mejora de las infraestructuras turísticas y la promoción internacional de España como destino turístico, con especial énfasis en el marketing deportivo como nueva estrategia. ¡Por fin apoyo al deporte turístico: golf y puertos deportivos!. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. ¿QUÉ ES LA SUSPENSIÓN DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO? Valor añadido:Urbanismo, Andalucía. ¿Qué es la suspensión de suelo urbano no consolidado?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. ESTUDIO DE DETALLE DENTRO DEL PLAN ESPECIAL PREVIO A URBANIZACIÓN  Valor añadido: urbanismo, Asturias. estudio de detalle dentro del plan especial previo a urbanización. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias, planes especiales, estudios de detalle y urbanización. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. EDIFICIOS EN RUINA EN SANTANDER. Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Edificios en ruina en Santander. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificios en ruina, rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. AGRUPACIÓN DE PARCELAS PARA USO HOTELERO Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. Agrupación de parcelas para uso hotelero. Cáceres. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera, y urbanismo de Extremadura. Claves: segregación y planes especiales de protección histórica. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. REDISTRIBUCIÓN DE LOS APROVECHAMIENTOS URBANÍSTICOS RECOGIDOS DENTRO DEL PLAN ESPECIAL DE LOS ESPACIOS PORTUARIOS Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Redistribución de los aprovechamientos urbanísticos recogidos dentro del plan especial de los espacios portuarios. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. LOS MOLINOS-BUENAVISTA EN GETAFE Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Los Molinos-Buenavista en Getafe. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid y vivienda protegida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MURCIA. ÁREA DE URBANIZACIÓN PRIORITARIA DE SUELO EN LOS DOLORES Valor añadido: Urbanismo, Murcia. Área de urbanización prioritaria de suelo en Los Dolores. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de  Murcia Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, RIOJA. PLAN PARCIAL VALDEGASTEA II  Valor añadido: Urbanismo, Rioja. Plan Parcial Valdegastea II. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales y urbanismo de la Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. ZONA DE ACTIVIDADES LOGÍSTICAS (ZAL) DEL PUERTO DE VALENCIA Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Zona de Actividades Logísticas (ZAL) del Puerto de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. CANTABRIA. EL TIJERETAZO DEL MINISTERIO DE FOMENTO Valor añadido: Obra pública. Cantabria. El tijeretazo del Ministerio de Fomento. Guía práctica inmoley.com relacionada: Obra pública. Reprogramar 199 contratos de infraestructuras. Hay varias soluciones: la más radical es rescindir 32 contratos. Ya informamos en su día del efecto en las carreteras de Castilla León. Luego está la solución “utópica” que es reconvertir en  colaboración público-privada, pero que “políticamente” es muy rentable. Económicamente es imposible porque la banca rechaza de momento la financiación de infraestructuras, pero políticamente permite prometer. Por ejemplo, el AVE a Santander queda en el aire porque se reconvierten en colaboración público-privada varios proyectos de la línea de Alta Velocidad que une Palencia con Santander. Ahora hay que licitarlos mediante colaboración público-privada con lo que puede decirse que se hace, pero hay que encontrar al que lo pague. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL TIJERETAZO DEL MINISTERIO DE VIVIENDA Valor añadido: El tijeretazo del Ministerio de Vivienda afecta de lleno a los promotores. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Como ya avanzamos en junio, desparecen las ayudas en compra de suelo, ayuda a la vivienda, etc. y no se avanza en ayudas para drenar el stock inmobiliario. Es una decisión razonable porque los bancos han dejado de financiar VPO. Claves: este sacrificio en VPO debería compensarse políticamente con más ayudas fiscales a las cooperativas de vivienda protegida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. OTRA SOCIMI Valor añadido: Financiación inmobiliaria. Otra SOCIMI.  Guía práctica inmoley.com relacionada: SOCIMI.  Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, EDIFICACIÓN. PROJECT MANAGEMENT DE CENTRO COMERCIAL  Valor añadido: Centros comerciales, edificación. Project Management de centro comercial. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y Project Management. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. URBANISMO, ANDALUCÍA. HUELVA. ESTUDIO DE DETALLE DEL CENTRO COMERCIAL DEL 'ENSANCHE SUR SIGLO XXI' Valor añadido: Centros Comerciales. Urbanismo, Andalucía. Huelva. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, estudios de detalle y urbanismo de Andalucía. Estudio de detalle del centro comercial del 'Ensanche Sur Siglo XXI' Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. ANDALUCÍA.  JAÉN. RECALIFICACIÓN URBANÍSTICA EN CERRO ALMAGRO Valor añadido: Urbanismo. Andalucía.  Jaén. Recalificación urbanística en Cerro Almagro. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía.  Jaén. Recalificación urbanística en Cerro Almagro Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO INMOBILIARIO, URBANISMO Y VIVIENDA. 'CUATRO ESCENARIOS PARA LA HABITABILIDAD CONTEMPORÁNEA: TURISMO, COMUNICACIÓN, SOSTENIBILIDAD Y PATRIMONIO. VIVIENDA, MODOS DE VIDA Y TERRITORIO'. Valor añadido: turismo inmobiliario, urbanismo, vivienda. Resumen de la Jornada: 'Cuatro escenarios para la habitabilidad contemporánea: turismo, comunicación, sostenibilidad y patrimonio. Vivienda, modos de vida y territorio'. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, VIVIENDA. MADRID, PAÍS VASCO. HACIENDO TRAMPAS AL DERECHO DE SUPERFICIE. Valor añadido: urbanismo, vivienda. Madrid, País Vasco. Haciendo trampas al derecho de superficie. Guía práctica inmoley.com relacionada: derecho de superficie. En el derecho europeo a la vivienda social es impensable que las administraciones se hagan trampas con el derecho de superficie (suelo público que se cede para vivienda protegida durante unos años). En España es tan frecuente que cuando un comprador adquiere una vivienda en régimen de derecho de superficie casi tiene asegurado que en unos años el ayuntamiento o la Comunidad Autónoma le venderá el suelo (es decir, un piso que debería ser un destino social y construido sobre suelo público). El asunto se dio en Madrid con el Plan 18.000 y ahora en el País Vasco. Este uso indebido del derecho de superficie pone en evidencia el respeto de la política social de vivienda al destino de suelo público para fines sociales. Debería ser fiscalizado porque contradice la normativa sobre patrimonio público de suelo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. ¿POR QUÉ SE FISCALIZA SÓLO LA GESTIÓN URBANÍSTICA MUNICIPAL? Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. ¿Por qué se fiscaliza sólo la gestión urbanística municipal?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo Castilla La Mancha. El caso de Seseña pasará a la historia por sus contradicciones. Cuando por fin se concluye un informe realizado del Tribunal de Cuentas sobre la gestión urbanística del Ayuntamiento de Seseña, se dice que afecta al ayuntamiento, pero no a la Junta. Esto es como si hay un accidente de tráfico y se investiga sólo a un coche sabiendo que han chocado dos. Seseña sólo fue posible por la actuación de la Junta de Castilla la Mancha por lo que un informe debe siempre ser global, ya que el urbanismo es global (supervisión urbanística competencia de las autonomías). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO CASTILLA LA MANCHA. PAU DE LA PERALEDA Valor añadido: urbanismo Castilla La Mancha. PAU de La Peraleda. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo Castilla La Mancha. PAU de La Peraleda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. OURENSE Y LA LEGALIZACIÓN DE LOCALES Valor añadido: urbanismo, Galicia. Ourense y la legalización de locales. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Destacamos el área de reparto de La Molinera, pero por motivos didácticos incidimos en la arriesgada decisión municipal en relación a los locales, que puede causar problemas de responsabilidad a futuro pues la altura es determinante en algunas actuaciones que implican riesgo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. INFORME DE SUSTENTABILIDAD AMBIENTAL DEL PLAN PARCIAL  Valor añadido: urbanismo, Galicia. Informe de sustentabilidad Ambiental del Plan Parcial. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioabiental, plan parcial y urbanismo de Galicia. Plan parcial del SUE-3 en Lalín. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MURCIA. REHABILITACIÓN DE BARRIOS Valor añadido: urbanismo, Murcia. Rehabilitación de barrios. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Murcia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PAU 3 DE ALICANTE. Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Pau 3 de Alicante entre Vistahermosa y la Albufereta. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LEASE BACK EN POLÍGONOS LOGÍSTICOS. Valor añadido: lease back en polígonos logísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: lease back y polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO Y FUSIÓN DE MUNICIPIOS LIMÍTROFES Valor añadido: urbanismo y fusión de municipios limítrofes. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. Jornada inmoley.com de expertos en gestión municipal del urbanismo. Mejorar el modelo de mancomunidades y las áreas metropolitanas, con efectos más precisos para el urbanismo supramunicipal. Debate sobre las diputaciones provinciales. Conveniencia de la fusión de municipios limítrofes en la lucha contra la corrupción urbanística. Exceso de cargos de confianza en detrimento de las gerencias de urbanismo. Multiplicación de sociedades municipales para la gestión del suelo. Análisis de ahorros de costes y eficiencia urbanística en casos de mancomunidad municipal. Ahorro estimado de más de 20.000 millones de euros en caso de fusión de municipios. La decisión de Dinamarca como modelo de ahorro. Claves: La trilogía imperfecta (territorio, urbanismo y vivienda) frente a 1) los recelos competenciales de las distintas administraciones públicas (ej.: las mancomunidades urbanísticas en materia de urbanismo, planificación y vivienda) y 2)  La posición de los entes locales en aras a la defensa de sus competencias urbanísticas (fuente de financiación y causa de la mayor corrupción urbanística de Europa). Conclusión: la crisis es un momento óptimo para un pacto a nivel estatal que racionalice una dispersión municipal que perjudica a la profesionalización del urbanismo. La cooperación intermunicipal y las mancomunidades urbanísticas no han funcionado en la práctica y han hecho imposible el planeamiento urbanístico territorial.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ÁREAS DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI) Y ÁREAS DE RENOVACIÓN URBANA (ARU).  Valor añadido: Áreas de Rehabilitación Integral (ARI) y Áreas de Renovación Urbana (ARU). Guía práctica de  Rehabilitación de edificios. El agente rehabilitador y edificador. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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AYUDAS FISCALES A LA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS Y EL AHORRO ENERGÉTICO. Valor añadido: Ayudas fiscales a la Rehabilitación de viviendas y el ahorro energético. Real Decreto-ley 6/2010, de 9 de abril, de medidas para el impulso de la recuperación económica y el empleo. Guía práctica de  Rehabilitación de edificios. El agente rehabilitador y edificador. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. SANCIÓN POR "NO OCUPACIÓN" DE LOCAL COMERCIAL. Valor añadido: centros comerciales. Sanción por "no ocupación" de local comercial. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. SUELO INDUSTRIAL DEL SEPES  Valor añadido: Inmobiliario. Suelo industrial del Sepes. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. TARIFICACIÓN POR USO DE INFRAESTRUCTURAS VIARIAS Valor añadido: obra pública. Tarificación por uso de infraestructuras viarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y obra pública. Claves: el peaje y la financiación de infraestructuras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. MÁLAGA. EDIFICABILIDADES COMPENSATORIAS EN CAMPANILLAS Y PUERTO DE LA TORRE Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Málaga. Edificabilidades compensatorias en Campanillas y Puerto de la Torre. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. CLAUSULAS DE DESTINO EN CONVENIOS URBANÍSTICOS DE SEVILLA. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Clausulas de destino en convenios urbanísticos de Sevilla. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Andalucía. La Gerencia de urbanismo de Sevilla sostiene que sólo dos convenios del PGOU tienen "cláusulas de destino específico" para sus partidas. Se refieren al OPS 024/A/2004, suscrito con Trome, S.A. y el denominado OPS 001/A/2005, suscrito con Puerto Triana, S.A. que efectivamente tienen cláusulas de destino específico, es decir, están especificados los sistemas generales en los que se debe invertir el dinero aportado en por el convenio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. GIJÓN. LA ADQUISICIÓN DE SISTEMAS GENERALES POR PROMOTORES DE MUSELÍN Y SU CESIÓN AL AYUNTAMIENTO. Valor añadido: Urbanismo, Asturias. Gijón. La adquisición de sistemas generales por promotores de Muselín y su cesión al ayuntamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. NUEVO PLAN XERAL DE OURENSE  Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Nuevo Plan Xeral de Ourense. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, RIOJA. MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN GENERAL MUNICIPAL EN RAMBLASQUE Valor añadido: urbanismo, Rioja. Modificación puntual del Plan General Municipal en Ramblasque. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de la Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. URBANISMO, ANDALUCÍA. RESPONSABILIDADES POR MODIFICADOS DE OBRA. Valor añadido: Obra pública. Urbanismo, Andalucía. Responsabilidades por modificados de obra. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de Andalucía. Modificado de obra. El Consejo Consultivo de Andalucía ha emitido un informe desfavorable al segundo modificado del proyecto de urbanización de la Encarnación, Metropol Parasol, al achacar los cambios propuestos a los "errores y falta de previsión del proyecto original" y añade que no puede utilizarse un modificado para "ocultar errores y falta de previsión en los proyectos originales". Claves: ¿responsabilidades?, sólo pensarlo … Solución: encargar un “informe independiente” que diga que el dictamen del Consejo no es vinculante y que el modificado de obra es menos costoso políticamente que afrontar indemnizaciones al constructor. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. URBANISMO DE HUELVA Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Urbanismo de Huelva. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. PLAN ESPECIAL DE LA ISLA DE LA INNOVACIÓN EN AVILÉS Valor añadido: urbanismo, Asturias. Plan especial de la Isla de la Innovación en Avilés. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias. Concurso para la redacción del Plan Especial de la Isla de la Innovación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. OURENSE. PLAN XERAL DE OURENSE Y ANULACIÓN DE PROYECTOS. Valor añadido: urbanismo, Galicia. Ourense. Plan Xeral de Ourense y anulación de proyectos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ourense. Plan Xeral de Ourense y anulación de proyectos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, RIOJA. PARQUE EMPRESARIAL 'LA MAJA' DE ARNEDO Valor añadido: Urbanismo, Rioja. Parque empresarial 'La Maja' de Arnedo. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PAU 2 SIERRA HELADA DE BENIDORM Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Pau 2 Sierra Helada de Benidorm. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PLAN GENERAL  DE ALMORADÍ  Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana. Plan General  de Almoradí. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Evaluación ambiental del Plan General. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL MOMENTO TEMPORAL EN LA PERMUTA INMOBILIARIA. Valor añadido: Impuestos. El momento temporal en la permuta inmobiliaria. Guía práctica inmoley.com relacionada: aportación de solar a cambio de edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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RUPTURA DE JOINT VENTURE INMOBILIARIA Valor añadido: ruptura de joint venture inmobiliaria. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario y director financiero. Joint venture entre filial inmobiliaria de entidad financiera y promotor inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. DESTINO DE APORTACIONES ECONÓMICAS EN CONVENIOS URBANÍSTICOS DE SEVILLA  Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Destino de aportaciones económicas en convenios urbanísticos de Sevilla. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Andalucía. Aportaciones económicas se realicen en virtud del convenio, cualquiera que sea el concepto al que obedezcan, deberán, igualmente, integrarse en el patrimonio público de suelo de la Administración que lo perciba. Claves: control del uso de las aportaciones de convenios urbanísticos por los ayuntamientos andaluces, control y auditoría legal del tribunal de cuentas, régimen de responsabilidades de la administración y “anuncios” de denuncia por asociaciones empresariales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. PROYECTO SINGULAR DE INTERÉS REGIONAL (PSIR) EL BOJAR.  Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Proyecto Singular de Interés Regional (PSIR) El Bojar. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Cantabria.  Claves: posibilidades de oposición casi nulas, ejemplo el caso de la ecociudad de Logroño. Los proyectos singulares de interés regional en la legislación urbanística de Cantabria. Procedimiento de tramitación del expediente de expropiación. Sistema expropiación simultáneo a los PSIR. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. MEMORIA AMBIENTAL DEL PLAN PARCIAL DE LA ROBLEDA (CARTES)  Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental, plan parcial y urbanismo de Cantabria. Memoria ambiental de Plan Parcial. Memoria ambiental del Plan Parcial de Desarrollo La Robleda, SAU-1, en Santiago de Cartes. Claves: solución para ensanches en poblaciones similares. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. COMUNIDAD VALENCIANA. LA REFORMA DE LA LEY URBANÍSTICA VALENCIANA  Valor añadido: Urbanismo. Comunidad Valenciana. La reforma de la Ley Urbanística Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. "CENTROS COMERCIALES. MERCADO IBÉRICO". Valor añadido: centros comerciales. Informe "Centros comerciales. Mercado ibérico". Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA NUEVA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) EN CASTILLA LEÓN. Valor añadido: La nueva Inspección técnica de Edificios (ITE) en Castilla León. Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección técnica de Edificios (ITE) y urbanismo de Castilla León. Nueva ley de derecho a la vivienda de Castilla y León  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. ACTUACIONES DE RECUPERACIÓN INTEGRAL DEL CENTRO HISTÓRICO DE MÁLAGA Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Actuaciones de Recuperación Integral del Centro Histórico de Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. SUELOS CONTAMINADOS EN CATALUÑA. Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Suelos contaminados en Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados y urbanismo de Cataluña. Análisis del caso de Cerdanyola: ayudas recibidas en relación al suelo contaminado con fibrocimiento y su efecto en el planeamiento urbanístico industrial y tecnológico en desarrollo. Problemática tras la deslocalización de empresa contaminante: 1) descontaminación de subsuelo contaminado y edificabilidad en zonas colindantes a zonas afectadas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO EXTREMADURA. JUDICIALIZACIÓN DE PROYECTOS CONTAMINANTES. Valor añadido: Urbanismo Extremadura. Judicialización de proyectos contaminantes. Guía práctica inmoley.com relacionada: Impacto medioambiental y Urbanismo Extremadura.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. SUELOS CONTAMINADOS EN EL PAÍS VASCO Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados y urbanismo del País Vasco. Legalización > art. 65 de la Ley 3/1197 de 27 febrero General de Protección de Medio Ambiente en el País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LEASE BACK DE FERROVIAL Valor añadido: lease back de Ferrovial. Guía práctica inmoley.com relacionada: leasing inmobiliario y lease back Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO, LAS REFINANCIACIONES COMO INSTRUMENTO PRECONCURSAL.  Valor añadido: inmobiliario, las refinanciaciones como instrumento preconcursal. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria, concurso de acreedores de constructoras y promotores inmobiliarios. La clave de la reforma concursal del Real Decreto-Ley 3/2009: las refinanciaciones como instrumento preconcursal.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO, PRIVILEGIOS ESPECIALES EN FINANCIACIÓN POST-CONCURSAL. DEBTOR-IN-POSSESSION FINANCING (DIP) Valor añadido: inmobiliario, privilegios especiales en financiación post-concursal. Debtor-in-possession financing (DIP). Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria, concurso de acreedores de constructoras y promotores inmobiliarios. La asignatura pendiente: privilegios especiales en financiación post-concursal. Debtor-in-possession financing (DIP) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. TRUCOS EN LOS CONCURSOS DE LAS INMOBILIARIAS. Valor añadido: Inmobiliario. Trucos en los concursos de las inmobiliarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria, concurso de acreedores de constructoras y promotores inmobiliarios. El truco para no pagar: presentar concurso cuando hay sentencias en contra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. DISCIPLINA URBANÍSTICA Y CASOS DE PARCELACIÓN EN SUELO NO URBANIZABLE. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Disciplina Urbanística y casos de parcelación en suelo no urbanizable. Guía práctica inmoley.com relacionada:urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. TURISMO SOSTENIBLE DE ANDALUCÍA  Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Turismo Sostenible de Andalucía. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS URBANOS. GUERRA DE PRECIOS EN EL MERCADO DE OFICINAS. Valor añadido: arrendamientos urbanos. Guerra de precios en el Mercado de Oficinas. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos de oficinas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. LA TITULIZACIÓN HIPOTECARIA BAJA A LA MITAD Valor añadido: financiación inmobiliaria. La titulización hipotecaria baja a la mitad. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS. CATALUÑA Y EL SOBRECOSTE DE LA L9.  Valor añadido: Financiación de infraestructuras. Cataluña y el sobrecoste de la L9. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, OBRA PÚBLICA, CATALUÑA. “SOBRECERTIFICACIÓN” DE MATERIAL DE OBRA Y OBRA REALMENTE EJECUTADA. Valor añadido: Edificación, Obra Pública, Cataluña. “Sobrecertificación” de material de obra y obra realmente ejecutada. Guía práctica inmoley.com relacionada: Project manager y obra pública. Claves: caso importantísimo por la alerta generada en el sector. Varios concesionarios pueden ser responsabilizados por no haber auditado la correspondencia real entre la “obra ejecutada”, las “facturas emitidas” y el “material empleado”. Varios Project managers ya han sido contactados para certificar la inexistencia de “sobrecertificación” por obra falsa. El asunto es gravísimo y según algunas fuentes no se tapará con una devolución de cantidades recibidas. Los informes de los tribunales de cuentas suelen exigir control de estas situaciones. La fiscalía investiga el caso desde Mayo. Taller de trabajo: responsabilidad del Project manager en el control de la obra realmente ejecutada y facturada. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. LOS AYUNTAMIENTOS PONEN ORDEN EN EL SUELO “CONGELADO”. ESPECULACIÓN DEL SUELO. Valor añadido: Urbanismo. Los ayuntamientos ponen orden en el suelo “congelado”. Especulación del suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: Ley del suelo. El suelo ha pasado a los bancos y los ayuntamientos les exigen que cumplan con el desarrollo urbanístico que fija la ley. Como antes no lo hacían con los promotores se dice que ahora hay chantaje a los Bancos. No es cierto, adjuntamos nuestros artículos del año 2008 en los que se acreditan actuaciones municipales en este sentido y disposiciones de tasación inmobiliaria relacionadas con la reforma de la Ley del suelo. Claves: Especulación de suelo junto a ciudades “suelo congelado”.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. LECCIONES DEL CASO NEVADA. DELITO DE INFIDELIDAD EN LA CUSTODIA DE DOCUMENTO. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Delito de infidelidad en la custodia de documento. Lecciones del caso Nevada. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos y urbanismo de Andalucía. Delito de infidelidad en la custodia de documento esencial del letrado municipal: la autoridad o funcionario público que, a sabiendas, sustrajere, destruyere, inutilizare u ocultare, total o parcialmente, documentos cuya custodia le esté encomendada por razón de su cargo. La desaparición de un documento, las lecciones respecto a la responsabilidad de las autoridades municipales, la exoneración a los concejales, la intervención de vigilancia urbanística … Un caso para aprender mucho. Lección nº 1: Si sólo hay que tirar una esquinita, ¿sale a cuenta?. Analizar pros y contras desde la perspectiva de la promoción inmobiliaria: ¿qué efecto práctico tienen 7 meses de inhabilitación como promotor inmobiliario?. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. LAS EXPROPIACIONES A CUENTA DEL AYUNTAMIENTO DE SANTANDER EXIGIDAS POR MEMORIA AMBIENTAL DEL PGOU SANTANDER  Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Las expropiaciones a cuenta del ayuntamiento de Santander exigidas por Memoria ambiental del PGOU Santander. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y  urbanismo de Cantabria. El asunto se resume en que la Memoria exige unas medidas que obligarían a expropiar suelo en la zona oeste de Santander. La verdad es que el ayuntamiento se lo merece por la tolerancia edificatoria durante años, pero es una herencia urbanística. El caso es que expropiar cuesta dinero y el gobierno cántabro dice que lo ponga el ayuntamiento de Santander. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. GUERRA DEL AGUA Y PAI DE NOU MIL•LENNI Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Guerra del agua y PAI de Nou Mil•lenni. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Suspensión cautelar del acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo para la Homologación y Plan Parcial del Sector Nou Mil•lenni de Catarroja. Antecedentes: El 26 de enero de 2006 la empresa mixta Improva (IVVSA y Llanera) resultó adjudicataria de este macroproyecto y en abril de 2007 la Comisión Territorial de Urbanismo de la Generalitat Valenciana acordó la aprobación definitiva de la homologación y plan parcial del sector Nou Mil.lenni Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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COOPERATIVAS DE VIVIENDAS EN ASTURIAS. Valor añadido: Cooperativas de viviendas en Asturias. Guía práctica inmoley.com relacionada: Cooperativas de viviendas. Ley del Principado de Asturias 4/2010, de 29 de junio, de Cooperativas. cLAVES: on causas de baja justificada de los socios de las cooperativas de vivienda, además de las generales previstas en esta Ley y en los estatutos, las siguientes: Los cambios del centro o lugar de trabajo del socio a un municipio alejado más de cuarenta kilómetros del emplazamiento de la promoción. Las situaciones de desempleo, grave enfermedad u otra severa circunstancia familiar o personal que impidan hacer efectivas las aportaciones comprometidas en la promoción. Un aumento superior al 20 % de la cuantía total de las aportaciones previstas por la cooperativa en el plan de financiación de la vivienda. Un retraso en la entrega de las viviendas que supere los dieciocho meses a la fecha prevista por la cooperativa o en todo caso que hubiera transcurrido al menos cinco años desde que el socio se inscribió en la cooperativa o en su caso en la promoción. En caso de baja no justificada el consejo rector podrá acordar las deducciones que se establezcan estatutariamente y que no podrán ser superiores al 20 % de las cantidades entregadas por el socio en concepto de capital y al 5 % de las cantidades entregadas por el mismo para financiar el pago de las viviendas y locales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, ANDALUCÍA. CENTRO COMERCIAL Y DE OCIO 'HOLEA' EN HUELVA. OPORTUNIDAD DE  AMPLIACIONES TRAS LIBERALIZACIÓN DEL SECTOR. Valor añadido:centros comerciales, Andalucía. Centro comercial y de ocio 'Holea' en Huelva. Oportunidad de  ampliaciones tras liberalización del sector. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Carrefour Property. Carrefour Property. Circunvalación H-30, anexo al hipermercado Carrefour. Ampliación de 33.589 m2 y contará con 2.308 plazas de aparcamiento, en subterráneo y en superficie. Claves: La liberalización del sector (segunda licencia) abre la oportunidad de nuevas ampliaciones en hipermercados o centros con suelo suficiente. La posibilidad de centro comercial exige gran espacio, pero en el caso de las medianas hay ofertas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. LA PROVISIÓN DEL SUELO DEPENDE DEL RIESGO INMOBILIARIO.  Valor añadido: Financiación inmobiliaria. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. La provisión del suelo depende del riesgo inmobiliario.  El Banco de España exigirá provisiones del 30% por inmuebles a partir de octubre. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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¿UNA INMOBILIARIA PATRIMONIALISTA CON UN PIE EN PARIS Y EL OTRO EN DOS HERMANAS? Valor añadido: ¿Una inmobiliaria patrimonialista con un pie en Paris y el otro en dos hermanas?. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Entrenúcleos en Dos Hermanas es una herencia de Colonial que estaba en la bolsa de activos a desinvertir hasta que en marzo, Colonial comunica a la CNMV “la venta de 2 proyectos inmobiliarios situados en Barcelona y en la aportación del plan parcial de Entrenúcleos en Dos Hermanas (Sevilla) a otra sociedad íntegramente participada por Colonial, lo que conlleva que dichos activos dejen de formar parte de la rama de actividad a segregar.  Contablemente este activo había que sacarlo de la patrimonialista Colonial, pero es un activo que puede generar recursos por la venta de parcelas, con lo que había que sacarlo de la bolsa de activos ilíquidos. Si a ello unimos la renuncia del ayuntamiento  a sus plusvalías, la solución estaba clara: crear una empresa mixta, Desarrollos Urbanísticos 2009 (DUE 2009). Claves: 1) cómo se financiará, 2) niveles de endeudamiento del ayuntamiento. 3) suelo de interés por conexión de la línea 1 del metro de Sevilla con el núcleo de Dos Hermanas, con la realización de Entrenúcleos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. SUELO INDUSTRIAL EN CREVILLENT Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Suelo industrial en Crevillent. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Resolución de la Comisión Informativa y de Estudio de la Comisión Territorial de Urbanismo sobre la revisión del Plan General de Crevillent. La superficie inicial del Polígono I-13 era de 554.837 m2 y pasará a tener 374.068 m2. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. COMPETENCIAS DE LOS AGENTES URBANIZADORES EN LAS EJECUCIONES DE PLANEAMIENTO.  Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Competencias de los agentes urbanizadores en las ejecuciones de planeamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Cargas en dotaciones del agente urbanizador y compensaciones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LEASE BACK EN CENTROS COMERCIALES Valor añadido: lease back en centros comerciales. Guía práctica inmoley.com relacionada: leasing inmobiliario y lease back, y  centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. TALLER SOBRE COOPERACIÓN PÚBLICO-PRIVADA (CPP) EN INFRAESTRUCTURAS INTERNACIONALES. Valor añadido: obra pública. Taller sobre cooperación público-privada (CPP) en infraestructuras internacionales. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Para el ámbito concreto de infraestructuras de carreteras, los tres mecanismos habituales de retribución a la iniciativa privada en modelos CPP son peaje directo o al usuario, peaje indirecto o en sombra y pagos por disponibilidad. El Sistema de peaje indirecto (peaje en sombra) permite la no afectación sobre el endeudamiento público y compromete presupuestos futuros de manera limitada si se estructuran adecuadamente: (i) - Necesidad de que se traslade efectivamente la mayoría del riesgo de demanda, debiendo permitirse que en determinados escenarios factibles: la rentabilidad del concesionario pueda verse significativamente afectada. la retribución de la inversión y no sólo el margen de operación pueda verse afectado. (ii) - No haya garantías de ingresos mínimos. El Pago por Disponibilidad permite la no afectación sobre el endeudamiento público y compromete presupuestos futuros de manera limitada si se estructuran adecuadamente: (i) - Ajustes del pago mediante deducciones deben corresponder con criterios de mercado. (ii) - El nivel de calidad en la puesta a disposición de la obra pueda comprometer en determinados escenarios factibles la recuperación de la inversión del concesionario en la construcción de la infraestructura Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. PGOU MÁLAGA. ¡ACABA LIMONAR SUR Y YA HABLAREMOS! Valor añadido: urbanismo, Andalucía. PGOU Málaga. ¡Acaba Limonar sur y ya hablaremos!. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. La Junta ha puesto sentido común en los 1.660.000 m2 de Limonar alto. Ya los desagües en algunas construcciones actuales de Limonar al borde de zonas de alta erosión sobre cursos de desagüe y riachuelos es suficiente riesgo, pero hacer lo mismo sobre autopista … El caso es que todo parece indicar que el debate puede reabrirse en el futuro. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. EL EFECTO DE LA CRISIS EN LA OBRA CIVIL DE SEVILLA Valor añadido: urbanismo, Andalucía. El efecto de la crisis en la obra civil de Sevilla. Guía práctica inmoley.com relacionada:urbanismo de Andalucía. Estudio Economía de Sevilla. Junio 2010 publicado por la Confederación de Empresarios y la Cámara de Comercio Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. PLAN PARCIAL PARA POLÍGONO LOGÍSTICO. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Plan Parcial para polígono logístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial, polígonos industriales y parques logísticos y urbanismo de Andalucía. Polígono industrial en Córdoba de 1,4 millones de m2,  junto A-4, con Centro Logístico de Distribución de El Corte Inglés ocupando 100.000 m2. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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APLICACIÓN DEL RÉGIMEN FISCAL ESPECIAL DE LAS SOCIMI. Valor añadido: Aplicación del régimen fiscal especial de las SOCIMI. Guía práctica inmoley.com relacionada. Guía práctica de las SOCIMI. Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. ANÁLISIS DE REALIA. APUESTA POR LA INMOBILIARIA PATRIMONIALISTA. Valor añadido: inmobiliario. Análisis de Realia. Apuesta por la inmobiliaria patrimonialista. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Claves: Plan de negocio y vocación por reconversión en inmobiliaria patrimonialista con posiciones firmes en mercados sólidos extranjeros. El plan de negocio de de Realia apuesta por la desinversión estratégica: rotar activos que alcanzan un determinado grado de madurez (ej.: centro Nervión Plaza de Sevilla). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. GESTORES DE CENTROS COMERCIALES. Valor añadido: centros comerciales. Gestores de centros comerciales. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Importante operación de venta de gestor de centros comerciales. La operación pone en valor el sector. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. TENÍAMOS RAZÓN: MEJOR UNA COMPENSACIÓN POR ARRAIJANAL QUE UN JUICIO COMO EL DE TABLADA.  Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Mejor una compensación por Arraijanal que un juicio como el de Tablada. Guía práctica inmoley.com relacionada:convenios urbanísticos, expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Andalucía. Compensaciones urbanísticas del Arraijanal de Málaga Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. SEVILLA BIBLIOTECA DEL PRADO, SUELO RELACIONADO CON EL METRO Y CONVENIOS URBANÍSTICOS. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Sevilla noticia por: Biblioteca del Prado, Suelo relacionado con el metro y convenios urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Andalucía. Potestad de variación del planeamiento urbanístico en asunto Biblioteca.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. CLAVES DEL PGOU DE SANTANDER. SUELO NORTE JUNTO AL MAR Y MUCHOS INTERESES. Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Claves del PGOU de Santander. Suelo norte junto al mar y muchos intereses. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo de Cantabria. No es lo mismo tener unos carros de “prado” al norte de Santander, que suelo urbanizable en la única zona que queda junto al mar, cerca del los acantilados del Faro y Virgen del Mar. Clave: impacto medioambiental en planeamiento urbanístico. Exigencias medioambientales de la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (Crotu). Debate: nueva información pública por la relevancia de las exigencias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. ARIS DE VILLANUEVA (VALLADOLID) Y MICERECES (ZAMORA) Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. ARIS de Villanueva (Valladolid) y Micereces (Zamora). Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. DEMANDA POR RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL EN SUSPENSIÓN DE LICENCIAS. Valor añadido: urbanismo, comunidad Valenciana. Demanda por responsabilidad patrimonial en suspensión de licencias. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Caso de Jávea: Suspenden licencias cuando el Ayuntamiento de Jávea decidió renovar el Plan General y suspendió las licencias. Las promotoras inmobiliarias ganan en vía contencioso administrativa derechos indemnizatorios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. ¿QUÉ SON DISCREPANCIAS VALORATIVAS EN UNA PERMUTA INMOBILIARIA? Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. ¿Qué son discrepancias valorativas en una permuta inmobiliaria?. Guía práctica inmoley.com relacionada: aportación de solar y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Datos de la permuta inmobiliaria de Tabacalera. El fiscal aprecia «discrepancias valorativas» pero no delito. Claves: un perito decía que valía que lo fijado en la tasación municipal, pero la clave no es la permuta, sino no haber subastado y esto es contencioso administrativo, como ya avanzamos en su día.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. ¿CÓMO SE COMPUTA EL 80%? Valor añadido: obra pública. ¿Cómo se computa el 80%?. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Fomento ha confirmado que todas las infraestructuras con un grado de ejecución de la obra inferior al 80 % sufrirán retrasos por el plan de ajuste. Por algún lado había que cortar y había varias opciones y se optó por ésta, que sin duda creará polémica en algunas autonomías (ejemplo: cercanías de Barcelona y Madrid). Esta opción perjudica a las autonomías que han sufrido retrasos injustificados en obras concretas (por ejemplo, autovías en Murcia, metro de Granada, Ave de Galicia, Autovía Burgos Aguilar, etc.). La oposición insiste en conocer cómo afectarán los recortes en infraestructuras anunciados por el Ministerio de Fomento a las obras concretas. La presión política de las autonomías al Ministerio de Fomento … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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SUSTO A LA BANCA EN LOS CONCURSOS DE ACREEDORES DE LAS INMOBILIARIAS. Valor añadido: Susto a la banca en los concursos de acreedores de las inmobiliarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria y concurso de acreedores de constructoras y promotores inmobiliarios. Clave;  'persona especialmente relacionada' en el concurso de acreedores de una inmobiliaria. Prelación de créditos. Créditos subordinadas. Créditos garantizados. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LOS BANCOS ARRIENDAN CON OPCIÓN A COMPRA SU STOCK INMOBILIARIO Valor añadido: los bancos arriendan con opción a compra su stock inmobiliario. Guía práctica inmoley.com relacionada: Opción de compra en la promoción inmobiliaria.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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IMPUESTOS. ANÁLISIS FISCAL DEL ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA EN LA VENTA APLAZADA DE VIVIENDAS. CONSULTA DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTOS DGT SOBRE EL IVA (LEY SOCIMI).  Valor añadido: Impuestos. Análisis fiscal del arrendamiento con opción de compra en la venta aplazada de viviendas. Consulta de la Dirección General de Tributos DGT sobre el IVA (Ley SOCIMI). Guía práctica inmoley.com relacionada: Opción de compra en la promoción inmobiliaria. Análisis fiscal del arrendamiento con opción de compra en la venta aplazada de viviendas. Consulta de la Dirección General de Tributos DGT sobre el IVA (Ley SOCIMI).  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS URBANOS. MERCADO DE OFICINAS DE BARCELONA Valor añadido: arrendamientos urbanos. Mercado de oficinas de Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos de oficinas y locales. Mercado de oficinas de Barcelona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. SUELO SE-35 (A-4 - A-92) SANTA BÁRBARA. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Suelo SE-35 (A-4 - A-92) Santa Bárbara. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE ANDÚJAR Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Andújar. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. LICENCIAS URBANÍSTICAS Y SILENCIO ADMINISTRATIVO Valor añadido: urbanismo, Galicia. Licencias urbanísticas y silencio administrativo. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Galicia. Jurisprudencia: igual que puede existir un acto administrativo que concede una licencia por silencio positivo que resulte contraria al ordenamiento jurídico, también puede suceder que una licencia expresa otorgue facultades que resulten contrarias al mismo ordenamiento jurídico urbanístico. Y la respuesta del legislador, en el caso de acto expreso, no es entender que no existe la licencia, sino instar la revisión de la misma. Si se identifica acto expreso con acto presunto, los efectos tienen que ser iguales y la revisión también. El TSXG y el urbanismo por «silencio administrativo». Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. 6.400 MILLONES EN RECORTES Y RESCISIONES DE CONTRATOS. Valor añadido: Obra pública. 6.400 millones en recortes y rescisiones de contratos. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. El Ministerio de Fomento está repartiendo disgustos. Ha empezado con SEOPAN y ha seguido con la Comunidad Valenciana. El sector se resiente porque le recorten 6.400 millones de de euros en obra pública tras dilapidar 13.000 millones en el Plan E. Luego vienen las rescisiones y se habla de la autovía Burgos – Aguilar, que será el primer susto a Cantabria porque los túneles desde Reinosa a Santander son muy costosos. La Comunidad Valenciana sufre un importante recorte y Andalucía se queda sin obras de circunvalación del AVE.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. INFORME  DEL MERCADO RESIDENCIAL MADRID  Valor añadido: inmobiliario. Informe del Mercado Residencial Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y promotor inmobiliario. Análisis de la situación del mercado de viviendas, tanto pisos (plurifamiliares) como chalets (unifamiliares), de nueva construcción en régimen libre en el municipio de Madrid y en aquellas poblaciones de la Comunidad Autónoma de Madrid ubicadas en un radio de alrededor de 30 kilómetros. Los municipios incluidos en la Corona Metropolitana corresponden a las 23 principales poblaciones situadas en un radio de unos 30 kilómetros del municipio de Madrid. Zonas de análisis (A1, A2, A3, A6 y Zona Sur)  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN. LA DENSIDAD EDIFICATORIA FRENA LA RECALIFICACIÓN DEL PICARRAL Valor añadido: urbanismo, Aragón. La densidad edificatoria frena la recalificación del Picarral. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón. El Consejo de Ordenación del Territorio de Aragón (COTA) exige clarificaciones al proyecto de recalificación de los suelos del Instituto de Formación Empresarial y Técnica (IFET) de la Cámara de Comercio en el barrio del Picarral. Claves densidad edificatoria.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN. CONSEJO DE URBANISMO DE ARAGÓN Valor añadido: urbanismo, Aragón. Consejo de Urbanismo de Aragón. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón. Consejo de Urbanismo de Aragón. Reglamento del nuevo Consejo de Ordenación del Territorio (Aragón)  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. HOTELES DE LANZAROTE EN ESPACIOS MEDIOAMBIENTALMENTE SENSIBLES Valor añadido: urbanismo, Canarias. Hoteles de Lanzarote en espacios medioambientalmente sensibles. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo de Canarias. Claves: ayudas europeas para hoteles en Lanzarote, reserva de la biosfera (Unesco). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL CENTRO HISTÓRICO Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. Plan Especial de Protección del Centro Histórico. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Extremadura. Comisión de Seguimiento del Plan Especial de Protección del Centro Histórico. Plan General Municipal. Plan Especial de Protección del Centro Histórico. Normativa de protección de la Ciudad Vieja de Cáceres. Patrimonio Mundial. Convención del Patrimonio y Directrices de Aplicación. Ley del Patrimonio Histórico Español. Ley del Patrimonio Histórico y Cultural de Extremadura. Proyecto de Ejecución de Reordenación de la Plaza Mayor de Cáceres. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, RIOJA. ESTRATEGIA TERRITORIAL DE LA RIOJA  Valor añadido: urbanismo, Rioja. Estrategia Territorial de La Rioja. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo la Rioja. Estrategia Territorial de La Rioja.  Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja, LOTUR Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, RIOJA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN. PLAN GENERAL MUNICIPAL DE CASALARREINA Valor añadido: Urbanismo, Rioja. Plan Especial de Protección. Plan General Municipal de Casalarreina. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL LEASE BACK DEL FUTURO: VENDER LLAVE EN MANO CON ALQUILER GARANTIZADO. Valor añadido: El lease back del futuro: vender llave en mano con alquiler garantizado. Guía práctica inmoley.com relacionada: leasing inmobiliario y lease back. Los manuales recogen el lease back tradicional (quedarse en alquiler y vender la propiedad para capitalizarse), pero la realidad avanza más rápido. ¿Por qué no alquilar lo que no está construido?. Primero ganamos el contrato de obra, nos garantizamos el precio de obra y fijamos una renta de alquiler a largo plazo en el caso de quedarnos como arrendatarios. Y es que el que no corre vuela. Comentamos un caso de lease back a futuro de una constructora que es sencillamente genial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA FALTA DE FINANCIACIÓN VPO PARALIZA LA PROMOCIÓN CATALANA. Valor añadido: La falta de financiación VPO paraliza la promoción catalana. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria y vivienda protegida. Si un gobierno conservador hubiese paralizado la vivienda protegida alegando falta de financiación la reacción hubiese sido desproporcionada. La lógica de los números es innegable. La política de vivienda protegida en España está ... No tiene sentido financiar artificialmente la construcción de VPO mientras que los juzgados dejan desiertas miles de subastas de viviendas. Y además los bancos se niegan a prestar a los compradores de VPO por razones de riesgo. Así que la decisión de la Generalitat de paralizar la construcción de viviendas de Protección oficial de alquiler se queda corta. Otro tema es la VPO autorizada que se va a quedar sin financiación a pesar de los convenios firmados entre autonomías y bancos. La VPO se tiene que adaptar al momento actual y el informe de los defensores del pueblo para hacer más VPO y regalarla es …  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO INMOBILIARIO Y LA LENTITUD DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO ENANDALUCÍA Valor añadido: turismo inmobiliario y la lentitud del planeamiento urbanístico en Andalucía. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera y urbanismo de Andalucía. El caso de Salobreña merece un estudio porque ha costado cuatro años autorizar a la Junta de compensación el desarrollo del TH1 (425.462 m2) porque estaba junto al castillo (BIC). La burocracia ha pasado desde Cultura hasta el urbanismo municipal y de la Junta. Durante este tiempo se han retrasado 4 hoteles de 4 y 5 estrellas, con una edificabilidad del 0,25 que admite la construcción de bajo más 2 plantas y que lleva aparejado 2.347 plazas de aparcamiento, carril bici y 18.144 m2 de suelo dotacional. Claves: ¿cómo puede competir la industria hotelera andaluza con una burocracia que retrasa 4 años un proyecto?. No es tanto el coste del retraso urbanístico, como lo que se ha dejado de ganar en 4 años y el riesgo de perder una inversión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. POLÍGONO INDUSTRIAL DE LA RODRIGA, EN SALAS Valor añadido: urbanismo, Asturias. Polígono industrial de La Rodriga, en Salas. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y lo logísticos, y urbanismo de Asturias. El polígono se halla en el término municipal de Salas, provincia de Asturias, a 11 km. de esta ciudad por la carretera Nacional 634 que hasta la conclusión del tramo Oviedo- La Espina de la A63 sigue siendo el único eje de comunicación hacia el sur occidente asturiano. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.“PARCIAL” PLAN DE SESENA. Valor añadido: Urbanismo, Castilla la Mancha. “Parcial” plan de Sesena. Informe de fiscalización de la gestión urbanística del Ayuntamiento de Seseña. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales, delitos urbanísticos y urbanismo de Castilla la Mancha. El Fiscal Jefe de la Fiscalía del Tribunal de Cuentas es responsable de la confección y aprobación de los informes de fiscalización, principal instrumento del ejercicio de la función fiscalizadora del Tribunal, referida al sometimiento de la actividad económico-financiera del sector público a los principios de legalidad, eficiencia y economía. Claves: Se utiliza un Plan parcial para una recalificación de suelo rústico 1.822.147 m2, de modo que todas las decisiones queden en ámbito competencial municipal y la Comunidad Autónoma sólo quede con funciones de supervisión de modificaciones menores de planeamiento urbanístico, que se puedan excusar por “falta de funcionarios” para supervisar todo el urbanismo menor y en base a la competencia municipal en urbanismo. Seguramente este “plan parcial” pasará al libro de los records. Lo decimos por el tamaño, no por lo de “parcial”. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. RETRASOS MUNICIPALES EN LA RECEPCIÓN DE URBANIZACIONES Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. Retrasos municipales en la recepción de urbanizaciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador, entidades de conservación y urbanismo de Castilla la Mancha. Las excusas de los ayuntamientos para recepcionar urbanizaciones. Caso de reclamación a un agente urbanizador previa a la recepción de una urbanización. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS. LA RENTA BÁSICA DE EMANCIPACIÓN TRAS LAS ELECCIONES CATALANAS. Valor añadido: Arrendamientos urbanismo. La Renta Básica de Emancipación tras las elecciones catalanas. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos. Cataluña es la comunidad con un mayor número de beneficiarios, 39.190 alquileres, seguida de Madrid con 34.815 y Andalucía con 25.079. En términos políticos sólo es rentable en estas autonomías, según fuentes consultadas. Según estas fuentes, el … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA INGENIERÍA EDIFICATORIA SE SALVA DE LA CRISIS. Valor añadido: La ingeniería edificatoria se salva de la crisis. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación industrializada, Project manager, e ingeniería. El sector está demandando ingenieros a pesar de la crisis y de los recortes presupuestarios. Por ejemplo, hay demanda de  Ingenieros Técnicos de Obras Públicas tanto para España como para el extranjero. También se demanda profesionales que ya ejercen tareas relacionadas con la coordinación de proyectos y obras. Se valora la gestión de la obra: contratación, gestión y ejecución. Entrega y liquidación.  Hay demanda de profesionales especializados en edificación industrializada y Dirección y Gestión de Proyectos y Obras. Estamos trabajando en nuevos cursos de ingeniería edificatoria y de obra pública y detectamos el interés por el Project Manager.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. EL SUELO INDUSTRIAL TIENE SOLUCIÓN: JOINT VENTURE CON EXPERTO EN LLAVE EN MANO Valor añadido: inmobiliario. El suelo industrial tiene solución: joint venture con experto en llave en mano. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y contrato de obra llave en mano. Una promotora tenía suelo industrial inactivo, así que ha firmado una joint venture con un experto en obra industrial “llave en mano”. Hay muchos casos de promotoras con suelo que lo han intentado directamente y no ha funcionado, esta solución aporta “valor añadido” de la mano de expertos por lo que debe vigilarse su funcionamiento y el tipo de proyectos que desarrollarán.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. EL PASIVO DE LAS INMOBILIARIAS  Valor añadido: financiación inmobiliaria. El pasivo de las inmobiliarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. LA PROVISIÓN DE LA SEGUNDA RESIDENCIA  Valor añadido: financiación inmobiliaria. La provisión de la segunda residencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: Project finance y financiación inmobiliaria. El Banco de España justifica sus recortes porque dependen de la dificultad para liquidar cada tipo de activo y de recuperar su valor. Así, serán del 20 % para primera residencia terminada, del 30 % para fincas rústicas, oficinas y locales comerciales, del 40 % para segunda residencia terminada o promociones sin vender y del 50 % para el suelo edificable y las viviendas no terminadas. Promotores y bancos discrepan. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. LA “MONETARIZACIÓN DEL APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO” A ELECCIÓN DE LA ADMINISTRACIÓN Valor añadido: Urbanismo. La “monetarización del aprovechamiento urbanístico” a elección de la administración. Guía práctica inmoley.com relacionada: ley del suelo y urbanismo. Los promotores tienen que ceder suelo, pero los ayuntamientos han preferido la “monetarización del aprovechamiento urbanístico” con todo tipo de excusas, como las referidas a vivienda pública, etc. Todos estaban contentos, el promotor solía pagar menos de lo que valía el suelo que no cedía y el ayuntamiento prefería efectivo a suelo.  El asunto era tan escandaloso que Andalucía, en la reforma del 2005, fijó una previsión de valoración a fin de poder orden en las valoraciones que se incluían en los convenios al monetarizar el deber de cesión: Artículo 30. Convenios urbanísticos de planeamiento. En los casos en los que la cesión del aprovechamiento urbanístico se realice mediante el pago de cantidad sustitutoria en metálico, el convenio incluirá la valoración de estos aprovechamientos realizada por los servicios de la Administración.”  Pero lo peor es que los ayuntamientos españoles se han acostumbrado a este maná y por cada 100 euros que recibían hace 4 años, ahora reciben 10. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. LOS AYUNTAMIENTOS Y LAS EMPRESAS MUNICIPALES DE SUELO. Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Los ayuntamientos y las empresas municipales de suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos y urbanismo de Cataluña. Mientras que la prensa que sigue el caso caso Pretoria mira a los políticos, los ayuntamientos españoles siguen con atención a la empresa municipal de promoción inmobiliaria Gramepark y el proyecto Olimpo. Hay muchos ayuntamientos que han trasladado sus servicios territoriales del municipio sin haber convocado un concurso público. Gramepark es la empresa municipal de promoción inmobiliaria y su gestión es clave en la operación. Analizar: según los medios, uno de los imputados en la operación Pretoria, el concejal de Urbanismo del Ayuntamiento Santa Coloma de Gramenet, es propietario de la empresa, que gestionaba el 40% del patrimonio de vivienda del Consistorio.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS. ¿NADIE HA VISTO QUE ES LA MISMA CANTIDAD? Valor añadido: Financiación de infraestructuras. ¿Nadie ha visto que es la misma cantidad?. Guía práctica inmoley.com: Financiación de infraestructuras. ¿Nadie ha visto que es la misma cantidad?. Estados Unidos garantiza a Abengoa un préstamo garantizado valorado en 1.450 millones de dólares para construir una planta termosolar en Arizona. Esta cantidad es similar a la que España pidió a la Unión Europea (1.300 millones de euros) para el Plan Hidrológico. Europa se lo ahorró y España no supo reconvertir el proyecto (de agua a renovables o desaladoras) una vez que se habían atado las ayudas (fondos y garantçias). Claves: El año pasado Abengoa firmó un Project Finance similar en Méjico que se analiza. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL CONCURSO DE ACREEDORES NECESARIO EN LAS INMOBILIARIAS. Valor añadido: El concurso de acreedores necesario en las inmobiliarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria, concurso de acreedores de constructoras y promotores inmobiliarios. En el concurso necesario (pedido por los acreedores), el órgano de administración de la empresa pierde totalmente sus funciones, es suspendido y sustituido por la administración concursal. Al contrario, en el concurso voluntario, los administradores se mantienen aunque son controlados por los administradores concursales que nombra el juez. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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GOLF INMOBILIARIO EN EL URBANISMO DE ANDALUCÍA. Valor añadido: Golf inmobiliario en el urbanismo de Andalucía. Guía práctica inmoley.com: Golf inmobiliario y urbanismo de Andalucía. Decreto 309/2010, de 15 de junio, por el que se modifica el Decreto 43/2008, de 12 de febrero, regulador de las condiciones de implantación y funcionamiento de campos de golf en Andalucía.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. EL CASO DE LAS NAVES DE CÓRDOBA Y SU SIGNIFICADO EN EL URBANISMO ANDALUZ. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. El caso de las naves de Córdoba y su significado en el urbanismo andaluz. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN (PGO) DE GIJÓN Y ZONAS INUNDABLES. Valor añadido: Urbanismo, Asturias. Plan General de Ordenación (PGO) de Gijón y zonas inundables. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias. El Plan General de Ordenación de Gijón incluye dentro del suelo no urbanizable de especial protección un espacio, que se corresponde con el cinco por ciento del territorio local, que impide la construcción dentro de los denominados corredores fluviales para evitar cualquier tipo de riesgo en zonas inundables. Respecto al resto del suelo industrial, el nuevo PGO incluirá ya la Zona de Actividades Logísticas e Industriales y el polígono de Lloreda, y planeará las ampliaciones de los de Roces y Porceyo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES Y PUERTOS DEPORTIVOS EN CANARIAS Valor añadido: Centros comerciales y puertos deportivos en Canarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, puertos deportivos y urbanismo de Canarias. Marina La Palma. Centro comercial, deportivo, marítimo y de ocio. Marina La Palma es un puerto deportivo que complementa su oferta náutica con servicios directos a los clientes que amarren sus barcos y con una serie de comercios dirigidos a los residentes. Claves: edificio anexo al muelle deportivo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. ¿UNA NUEVA EXPOSICIÓN PÚBLICA DE LA REVISIÓN DEL PGOU? Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. ¿Una nueva exposición pública de la revisión del PGOU?. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Cantabria. El Plan General de Santander tiene que hacer correcciones tan signigicativas que para muchos expertos retrasará considerablemente varios proyectos (calle Alta, Remonta, frente marítimo, etc). Al ser necesaria una nueva exposición pública de la revisión del PGOU. Claves: alcance de correcciones del Plan General de Ordenación Urbana de Santander por ¿errores? en la calificación de suelos en áreas de Cueto y Monte.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. VIVIENDAS ILEGALES Y LEY DE MEDIDAS URGENTES EN MATERIA DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO  Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Viviendas Ilegales y Ley de medidas urgentes en materia de ordenación del territorio y urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Cantabria. Claves: No legalizo directamente las viviendas “para no mancharme” pero pongo en manos de los ayuntamientos las herramientas para que “legalicen” y que sean ellos los responsables cuando los jueces (no les queda otro remedio) les reclamen por no ejecutar las sentencias de demolición. Los alcaldes querían dar la vuelta a la tortilla y cargar al gobierno cántabro por sus errores. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. LA GUERRA DEL AGUA EN EL URBANISMO. Valor añadido: Centros Comerciales, Urbanismo, Comunidad Valenciana. La guerra del agua en el urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, impacto medioambiental y urbanismo de la Comunidad Valenciana. TSJCV levanta la suspensión cautelar del Plan Parcial de Rabasa provocada por la guerra del agua. La Delegación del Gobierno de la Comunitat Valenciana alegó la falta de agua para garantizar el abastecimiento de las 13.000 viviendas. Efecto Ikea Alicante. Claves: Vigilar recientes impugnaciones por “impacto medioambiental”. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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SOCIMI DE INMOBILIARIAS PATRIMONIALISTAS EN FUNCIONAMIENTO. Valor añadido: SOCIMI de inmobiliarias patrimonialistas en funcionamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: SOCIMI. Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).Aunque la promotoras inmobiliarias patrimonialistas decían que no estaban interesadas, ya hay casos. En concreto se analizan dos nuevas SOCIMI, S.A., consituidas por dos inmobiliarias patrimonialistas. Asimismo se analiza la salida a bolsa de las SOCIMI. Nuevos talleres de trabajo en la Guía práctica inmoley.com relacionada: SOCIMI. Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).SOCIMI de inmobiliarias patrimonialistas en funcionamiento. La solicitud de admisión a negociación de las acciones de una sociedad en un mercado secundario oficial y expedientes de admisión en la Comisión Nacional del Mercado de Valores (“CNMV”) y en las bolsas de valores.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO INMOBILIARIO. LOS CONCURSOS DE LAS INMOBILIARIAS CONTAGIAN A LOS HOTELES GESTIONADOS. Valor añadido: Turismo inmobiliario. Los concursos de las inmobiliarias contagian a los hoteles gestionados. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. APOSTAR POR LO SEGURO: GARAJES Valor añadido: inmobiliario. Apostar por lo seguro: garajes. Guía práctica inmoley.com relacionada: garajes y plazas de aparcamiento, y subsuelo urbano infraestructuras y parkings para residentes. Mutua Madrileña adquiere los aparcamientos subterráneos de FCC. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, ANDALUCÍA. CENTRO COMERCIAL LA KASBAH EN SALOBREÑA, GRANADA  Valor añadido: Centros Comerciales, Urbanismo, Andalucía. Centro Comercial La Kasbah En Salobreña, Granada. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Andalucía.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, ANDALUCÍA. EDIFICACIONES HOTELERAS EN ESPACIOS PROTEGIDOS. Valor añadido turismo, Andalucía. Edificaciones hoteleras en espacios protegidos. Guía práctica inmoley.com relacionada: sanciones urbanísticas y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, GOLF, URBANISMO CANARIAS.REHABILITACIÓN HOTELERA CON GOLF. Valor añadido: turismo, golf, urbanismo canarias. Rehabilitación hotelera con golf. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, URBANISMO, CANARIAS. REHABILITACIÓN TURÍSTICA DE PUERTO DE LA CRUZ (TENERIFE) Valor añadido: Turismo, urbanismo, canarias. Rehabilitación turística de Puerto de la Cruz (Tenerife). Guía práctica inmoley.com relacionada:turismo inmobiliario y gestión hotelera., rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA, MADRID. RESPONSABILIDAD URBANÍSTICA CONTRADICTORIA Valor añadido: Urbanismo, Cataluña, Madrid. Responsabilidad urbanística contradictoria a examen. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos. Mientras que el mismo partido político pide acertadamente en Boadilla del Monte las dimisiones de imputados judicialmente por delitos urbanísticos, en Barcelona hace justo lo contrario. Caso Plau frente a caso Boadilla. Comparativa de responsabilidades urbanísticas asumidas ante imputaciones judiciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. DIRECTRICES DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO.  Valor añadido: urbanismo, Galicia. Directrices de ordenación del territorio. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Directrices de ordenación del territorio. 4 niveles de población: regiones urbanas (Vigo-Pontevedra y A Coruña-Ferrol, Ourense, Santiago y Lugo), sistema urbano intermedio (núcleos entre 7.000 y 20.000 hab.) y con carácter supramunicipal nodos de equilibrio territorial: 26 núcleos para concentrar servicios básicos para población rural. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA, VIGO. PROCEDIMIENTO DE EVALUACIÓN AMBIENTAL ESTRATÉGICA Valor añadido: Urbanismo, Galicia, Vigo. Procedimiento de evaluación ambiental estratégica. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. EL AYUNTAMIENTO DEBE DEMOSTRAR EN INCIDENTE DE EJECUCIÓN LA LEGALIDAD DE LAS VIVIENDAS CONSTRUIDAS Valor añadido: urbanismo, Galicia. El ayuntamiento debe demostrar en incidente de ejecución la legalidad de las viviendas construidas. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO, COLONIAL TRAE A LOS BANCOS AL REDIL Valor añadido:Inmobiliario, Colonial trae a los bancos al redil. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. Convencer a la banca para reconvertir deuda en acciones de una inmobiliaria es un mérito que excede del dato objetivo de tener las mejores oficinas en las mejores localizaciones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. LA GARANTÍA DE HSBC EN SACRESA Valor añadido: Financiación inmobiliaria. La garantía de HSBC en Sacresa. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria, concurso de acreedores de constructores y promotores inmobiliarios, y financiación inmobiliaria. Claves: Criterios sobre la separación de créditos mediante filiales y salvaguarda de garantías. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PLAN DE NEGOCIO DE UNA INMOBILIARIA PATRIMONIALISTA Valor añadido: Plan de negocio de una inmobiliaria patrimonialista. Guía práctica inmoley.com relacionada: promoción inmobiliaria. Claves: Metrovacesa. La cuestión es qué hacer con las oficinas y los centros en proceso de promoción, si el mercado mejora lo razonable sería vender para amortizar deuda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS. INMOBILIARIO. EL MERCADO DE OFICINAS EN ESPAÑA. Valor añadido: Inmobiliario. El mercado de oficinas en España. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamiento de oficinas y locales. Claves: no es tan negro como en el primer trimestre, pero es gris oscuro. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO. ANDALUCÍA. PASTILLA COMERCIAL EN HUELVA Valor añadido: Centros Comerciales, Urbanismo. Andalucía. Pastilla Comercial en Huelva. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. SUELOS CONTAMINADOS DE CANARIAS. Valor añadido: Urbanismo, Canarias. Suelos contaminados de Canarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. CUETO Y MONTE, LA HERENCIA DE UN URBANISMO CAÓTICO. Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Cueto y Monte, la herencia de un urbanismo caótico. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Cantabria. Claves: problemas de tipología de suelo complicados. ¿Plan parcial o plan especial?. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. ENTRE PERI Y DEMOLICIONES Valor añadido: Urbanismo, Asturias. Entre PERI y demoliciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Asturias. Claves: hacer un Plan Especial de Reforma (PERI) a la medida de futuras licencias de obras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. CENTRO INTERMODAL DEL PENEDÈS  Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Centro Intermodal del Penedès. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Cataluña.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, RIOJA. LOGROÑO APUESTA CON UN PLANEAMIENTO URBANÍSTICO CON NUEVAS INFRAESTRUCTURAS. Valor añadido: Urbanismo, Rioja. Logroño apuesta con un planeamiento urbanístico con nuevas infraestructuras. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de la Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. USO INDEBIDO DEL FONDO DEL PATRIMONIO MUNICIPAL DEL SUELO Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Uso indebido del fondo del patrimonio municipal del suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: ley del suelo y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística como la LUV y la Ley del Suelo 8/2007, condicionan "el destino de estos bienes a la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública". Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ESTAFA PIRAMIDAL EN LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA. Valor añadido: La estafa piramidal en las cooperativas de vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda. La última querella aceptada en Madrid por presunta estafa en el caso de unas cooperativas de vivienda debe ser analizada con mucho cuidado porque será un caso mediático sin duda. Hay tres temas a debate: cantidades entregadas a cuenta a las gestoras sin suelo, incumplimiento generalizado del seguro de cantidades entregadas a cuenta por compra de vivienda al considerarlo como aportación a cooperativa, la actuación de los bancos respecto a las garantías y seguros, y lo que es más grave: la tolerancia desde las administraciones con las ventas anticipadas de vivienda por cooperativas sin suelo. En este caso hay muchos miles de afectados y todos concentrados en el sureste de la Comunidad de Madrid. Sin duda es un tema a seguir y esencial para las gestoras de cooperativas de vivienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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IMPUESTOS, EXCEPCIONES AL NUEVO IVA EN PAGOS ANTICIPADOS POR COMPRA DE INMUEBLES.  Valor añadido: Impuestos. Excepciones al nuevo IVA en pagos anticipados por compra de inmuebles. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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IMPUESTOS. CADA AUTONOMÍA SU IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP). Valor añadido: Impuestos. Cada Autonomía su impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP). Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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IMPUESTOS. INCREMENTO DEL VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA (IIVTNU)  Valor añadido: Impuestos. Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU). Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. ¿DE QUÉ SE SORPRENDE EL AYUNTAMIENTO DE CÓRDOBA POR TENER QUE PAGAR LAS EXPROPIACIONES DEL AEROPUERTO?. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. ¿De qué se sorprende el ayuntamiento de Córdoba por tener que pagar las expropiaciones del aeropuerto?. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Andalucía. Córdoba tendrá que pagar 7,4 millones por las expropiaciones del aeropuerto, pero vamos a empezar por los antecedentes, el expediente que se presentó al Pleno del 8 de noviembre de 2007 carecía del informe de la Intervención Municipal, que es "imprescindible" en cuanto ese acuerdo marco podía generar obligaciones económicas para el Ayuntamiento. En este el Pleno de 2007, tanto la secretaria general, Isabel Alcántara, como la interventora, Paloma Pardo, emitieron sendos informes en los que ponían de manifiesto que ese convenio con AENA provocaría obligaciones de contenido económico para las arcas municipales… Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. URBANISMO FUTBOLERO EN JAÉN Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Urbanismo futbolero en Jaén. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Andalucía. Convenio urbanístico Real Jaén. Recalificación a pastilla comercial, suelo urbanizable de uso terciario. Suelo: Las Toledanas Chicas, 190.260 m2 ubicado La Yuca, en la carretera de Mancha Real.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. PROYECTO DE URBANIZACIÓN DE LA UNIDAD DE ACTUACIÓN UED-M7 LAS MATILLAS EN MIRANDA Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Proyecto de urbanización de la unidad de actuación UED-M7 Las Matillas en Miranda. Guía práctica inmoley.com relacionada: juntas de compensación, convenios urbanísticos y urbanismo de  Castilla León. Aprobación definitiva de la unidad de actuación, los estatutos de la Junta de Compensación y convenio de permuta. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO CATALUÑA. ¿QUÉ ES UNA PRESIÓN “NO AMENAZANTE” A CONCEJAL “ARQUITECTO” PARA UNA RECALIFICACIÓN URBANÍSTICA? Valor añadido: urbanismo Cataluña. ¿Qué es una presión “no amenazante” a un concejal “arquitecto” para una recalificación urbanística?. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Cataluña. La ex concejal de Ciutat Vella denuncia presiones “no amenazantes” para permitir el hotel del Palau. ¿Qué es una presión “no amenazante” a un concejal “arquitecto” para una recalificación urbanística?. Urbanísticamente lo importante no es tanto la amenaza como la “toma de posición” de una autoridad presuntamente independiente y otra es que “un concejal”, arquitecto de profesión, que sea presionado “no amenazantemente” tiene obligación legal de denunciarlo. El caso del hotel del Palau se inicia en 2003, cuando la Fundación Orfeó Català firmó un contrato con los hermanos de las Escuelas Cristianas y adquirió la propiedad de tres fincas en la calle Sant Pere Més Baix, otra parcela sobrante y el derecho de propiedad del subsuelo, a cambio de realizar obras en el colegio por valor de 4,48 millones de euros. A partir de aquí se tira de manual (“pelotazo urbanístico para no iniciados”) y se consigue la recalificación urbanística de equipamiento educativo a equipamientos hoteleros… Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. RÉGIMEN PARA LOS EDIFICIOS EN SITUACIÓN DE FUERA DE ORDENACIÓN PARCIAL Valor añadido: urbanismo, Galicia. Régimen para los edificios en situación de fuera de ordenación parcial. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Para entender las alegaciones al PGOU de A Coruña hay que empezar por clarificar el régimen para los edificios en situación de fuera de ordenación parcial. Dentro del conjunto de efectos jurídicos derivados de la publicación y entrada en vigor de los planes urbanísticos, se encuentra la de calificación de un edificio o instalación en situación de fuera de ordenación, esto es, la disconformidad sobrevenida al ordenamiento jurídico de aquellos inmuebles, con ocasión de su incompatibilidad al plan aprobado con posterioridad a la construcción de tales edificios e instalaciones. Según la jurisprudencia, la inclusión de un edificio en la situación ... Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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SACRESA FUE ARRASTRADA POR LA COMPRA DE METROVACESA Y LA TORRE DEL HSBC EN LONDRES  Valor añadido: Sacresa fue arrastrada por la compra de Metrovacesa y la torre del HSBC en Londres. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO CASTILLA LA MANCHA. SESEÑA. EL TRIBUNAL DE CUENTAS MIRA A LA COMUNIDAD AUTÓNOMA Y EL FISCAL AL ANTIGUO ALCALDE. Valor añadido: urbanismo Castilla la Mancha. Seseña. El Tribunal de Cuentas mira a la Comunidad Autónoma y el Fiscal anticorrupción al antiguo alcalde. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla la Mancha. Responsabilidad directa por omisión en la falta de control de las irregularidades urbanísticas, pues la Comunidad Autónoma emitió informes contrarios a la macrourbanización de Seseña pero permitió que no los siguiese el anterior alcalde. En su escrito, Anticorrupción acusa al ex alcalde socialista de Seseña de haber aprobado la macrourbanización a pesar de que existían informes desfavorables de la Junta de Castilla la Mancha.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. TRAMITACIÓN DE LA NUEVA LEY DEL SUELO Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE EXTREMADURA. Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Tramitación de la nueva Ley del Suelo y Ordenación del Territorio de Extremadura. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. Nueva Ley del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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¿POR QUÉ NO ES VIABLE EL PLAN DE NEGOCIO DE SACRESA? Valor añadido: ¿Por qué no es viable el plan de negocio de Sacresa?. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria, concurso de acreedores de promotores y constructores y director financiero. El Plan de viabilidad o plan de negocio ha sido el causante de la no refinanciación por los bancos. Los bancos no refinancian la promoción inmobiliaria, por el contrario, refinancian que no se promocione nada y que se asegure la deuda con activos. El plan de negocio de Sacresa buscaba la viabilidad empresarial y los bancos querían un plan de negocio que buscase la amortización sin riesgo. La advertencia fue el “concurso de acreedores”, pero los bancos no se inquietan porque saben del valor de la cartera de suelo en en Girona, Granollers, Sant Vicenç dels Horts, Molins de Rei, Badalona, Madrid, Almería, Sagunto, etc. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INTERACTUACIONES DE LA CONSTRUCCIÓN CON OTROS SECTORES ECONÓMICOS Valor añadido: interactuaciones de la construcción con otros sectores económicos. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario.  “Influencia del Sector de la Construcción en el resto de los Sectores Productivos de la Provincia de Málaga”. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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GOLF INMOBILIARIO Y URBANISMO EN ANDALUCÍA Valor añadido: Golf inmobiliario y Urbanismo en Andalucía. Guía práctica inmoley.com relacionada: Golf inmobiliario y Urbanismo en Andalucía. Campo de Golf de Interés Turístico en Jaén. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. INFORME SOBRE EL ANTEPROYECTO DE LEY DE RESIDUOS Y SUELOS CONTAMINADOS Valor añadido: Urbanismo. Informe sobre el anteproyecto de ley de residuos y suelos contaminados. Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO. EXTREMADURA. PARQUE COMERCIAL DE REINA SOFÍA  Valor añadido: centros comerciales, urbanismo. Extremadura. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Extremadura. Parque Comercial de Reina Sofía  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. USO RESIDENCIAL DE BAJOS. Valor añadido: urbanismo, Galicia. Uso residencial de bajos. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Licencias para cambio de uso de bajo a residencial, un error que degrada la ciudad a largo plazo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA, COMUNIDAD VALENCIANA. VIVIENDA PROTEGIDA PARA LA CLASE MEDIA. Valor añadido: Vivienda, Comunidad Valenciana. Vivienda protegida para la clase media. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Viviendas de protección pública (VPP). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO INMOBILIARIO Y URBANISMO TERCERMUNDISTA. Valor añadido: Turismo inmobiliario y urbanismo tercermundista. Guía práctica inmoley.com relacionada: entidades de conservación. Cada vez que una urbanización de la costa española tiene problemas con las infraestructuras, el titular en la plena sensacionalista europea está garantizado. Por ejemplo: “pisos en España con sol pero sin luz, agua, teléfono ….”. Hay cientos de reclamaciones (particulares y desde las Autonomías) instando a los ayuntamientos a realizar las infraestructuras, pero los ayuntamientos se escudan en sus competencias para no garantizar infraestructuras básicas en las urbanizaciones. Ni siquiera cuando cobran por no darlas y se las imponen a las entidades de conservación. Y esta situación de urbanismo tercermundista dura años, como el caso que comentamos (diez años). Si se quiere liberar el STOCK INMOBILIARIO residencial hay que poner orden y esto solo es posible desde las autonomías. No sólo hay que combatir las viviendas ilegales sino las URBANIZACIONES sin infraestructuras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, RESPONSABILIDAD URBANÍSTICA POR DECLARACIÓN JUDICIAL DE "SENTENCIA DE DEMOLICIÓN NO EJECUTADA" Valor añadido: urbanismo, responsabilidad urbanística por declaración judicial de "sentencia de demolición no ejecutada". Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales. Declaración judicial de imposibilidad de ejecución. Responsabilidad patrimonial del Ayuntamiento por la deficiente ejecución de las obras de urbanización y plazo de prescripción de la reclamación. Sustituir la ejecución de la Sentencia en sus propios términos por una indemnización de daños y perjuicios derivados de la inejecución". El art. 24.1 de la Constitución establece a obtener la tutela efectiva de Jueces y Tribunales comprende el de obtener la ejecución de las Sentencias, pues lo contrario sería convertir las decisiones judiciales en simples declaraciones de intenciones y este derecho no alcanza a cubrir las diferentes modalidades que puede revestir la ejecución de la Sentencia, pues tan constitucional es una ejecución en la que se cumple el principio de identidad total entre lo ejecutado y lo estatuido en el fallo como una ejecución en la que, por razones atendibles, la condena es sustituida por su equivalente pecuniaria u otro tipo de prestación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, ANDALUCÍA. "MUELLE UNO: OCIO, MODA, ARTE Y RESTAURACIÓN AL BORDE DEL MAR" EN MÁLAGA. Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Andalucía. "Muelle Uno: Ocio, Moda, Arte y Restauración al borde del mar" en Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: puertos deportivos, centros comerciales y urbanismo de Andalucía. Claves: Hipermercado confirmado. Negociación con oferta comercial complementaria con problemática de ajuste y altos precios de alquiler. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, CASTILLA LEÓN. PARCELA COMERCIAL EN ZAMORA. Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Castilla León. Parcela comercial en Zamora. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS Y EL PROYECTO DE ACTUACIÓN  Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Asociación de propietarios y el proyecto de actuación. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA.OBRAS DE INTERÉS NO PORTUARIO EN PUERTOS. Valor añadido: urbanismo, Galicia. Obras de interés no portuario en Puertos. Guía práctica inmoley.com relacionada: puertos deportivos y urbanismo de Galicia. Llega a los tribunales la controversia entre ayuntamiento por obras en naves. Locales de comercio en zona no contemplada en el Plan Especial del Puerto. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA.CONCURSO DE VENTA DE SUELO INDUSTRIAL. Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Concurso de venta de suelo industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Xestur vende suelo en As Gándaras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. MURCIA. ÁREAS DE REHABILITACIÓN INTEGRAL  Valor añadido: Urbanismo. Murcia. Áreas de Rehabilitación Integral. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística. Decreto para la mejora del Plan Regional de Vivienda 2009-2012. Actuaciones para la mejora de la accesibilidad de los edificios para adaptarlos a la normativa vigente: • Instalación de ascensores o su adaptación a las necesidades de personas con discapacidad o a las nuevas normativas que hubieran entrado en vigor tras su instalación. • Instalación o mejora de rampas de acceso a los edificios, adaptadas a las necesidades de personas con discapacidad. • La instalación o mejora de dispositivos de acceso a los edificios, adaptados a las necesidades de personas con discapacidad sensorial.• La instalación de elementos de información que permitan la orientación en el uso de escaleras y ascensores de manera que las personas tengan una referencia adecuada de dónde se encuentran.• Obras de adaptación de las viviendas a las necesidades de personas con discapacidad o de personas mayores de 65 años. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PAI MONTANYETA-FOSARET DE CASTELLÓN Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana PAI Montanyeta-Fosaret de Castellón. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Adjudicación del proyecto de reparcelación. Plan Especial del PAI Montanyeta-Fosaret. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS URBANOS. NULIDAD DE CONTRATOS DE LOCAL DE NEGOCIO DE RENTA ANTIGUA. Valor añadido: arrendamientos urbanos. Nulidad de contratos de local de negocio de renta antigua. Guía práctica inmoley.com relacionada: traspasos de locales y arrendamientos de renta antigua. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. LICENCIAS DE PRIMERA OCUPACIÓN DESVINCULADA DE LICENCIA DE OBRAS Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Licencias de primera ocupación desvinculada de licencia de obras. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. Ante la negativa de los ayuntamientos a aplicar el derribo exprés la Junta busca el “pactismo” a 2 años tras las elecciones. Y lo más grave es que se permite una licencia de primera ocupación desvinculada de licencia de obras que deja indefenso al consumidor en caso en un accidente (ejemplo: circuito eléctrico por deficiencia en obra, etc.). Muchos expertos consideran que si algo así sucediese podría haber una posible responsabilidad municipal de ámbito penal al resultar negligente permitir la ocupación cuando no se ha controlado la obra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, ANDALUCÍA. CENTRO COMERCIAL EN EL TOYO Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Andalucía. Centro comercial en El Toyo. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, ANDALUCÍA. EDIFICABILIDAD DEL SOLAR DE LABORATORIOS PÉREZ GIMÉNEZ EN CÓRDOBA. Valor añadido: Centros Comerciales, Urbanismo, Andalucía. Edificabilidad del solar de Laboratorios Pérez Giménez en Córdoba. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. LA RESERVA DE VPO HACE INVIABLE ECONÓMICAMENTE CUALQUIER PROMOCIÓN INMOBILIARIA DE VIVIENDA LIBRE. Valor añadido: urbanismo, Extremadura. La reserva de VPO hace inviable económicamente cualquier promoción inmobiliaria de vivienda libre. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. La reforma de la Ley del suelo de Extremadura ha abierto un debate de calado. Los promotores de vivienda libre entienden que no tienen mercado en Extremadura porque está interesada en un mercado artificial subvencionado de vivienda protegida. No quieren entrar en debates ideológicos pero han hecho números con reservas del 40% y no salen. Los promotores pueden hacer las maletas, pero los profesionales del sector lo tienen más complicado, con lo que se han convertido en los defensores de la promoción inmobiliaria de vivienda libre. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. URBANISMO PROTEGIDO Y DESPROTECCIÓN DEL URBANISMO. Valor añadido: urbanismo, Madrid. Urbanismo protegido y desprotección del urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística. Toda reforma en inmuebles protegidos por su interés histórico o cultural mediante la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) requiere del máximo cuidado, pero si se pone todo el cuidado no se pueden hacer nuevas ampliaciones cuando la edificabilidad es importante. Este es un caso en el que no se siguieron los pasos y la titularidad beneficiada por el descuido está bajo la lupa mediática, lo que da pie al debate sobre un trato de favor. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID, PERMUTAS URBANÍSTICAS LESIVAS AL NO ESTAR MOTIVADAS. Valor añadido: urbanismo, Madrid, permutas urbanísticas lesivas al no estar motivadas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Permuta nula de pleno derecho y consecuencias de reposición de titularidades al estado anterior al acuerdo de permuta. Indemnizaciones de daños y perjuicios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MURCIA. ADJUDICACIÓN DE SUELO CONDICIONADA A EDIFICACIÓN HOSPITALARIA EN PLAZO. Valor añadido: Urbanismo, Murcia. Adjudicación de suelo condicionada a edificación hospitalaria en plazo. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Murcia. Claves: el ayuntamiento se garantiza las licencias y el plazo de ejecución, el adjudicatario puede con esta garantía financiarse. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, NAVARRA. 21 LOTES DE PARCELAS Valor añadido: urbanismo, Navarra. 21 lotes de parcelas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Navarra. Concurso de 21 lotes de parcelas. 15 en Pamplona (11 en Arrosadía-Lezkairu y 4 en Ripagaina), 3 en Mutilva (en Entremutilvas), 1 en Zubiri, 1 en Tafalla y 1 en Tudela.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. EL DINERO PÚBLICO SOSTIENE ARTIFICIALMENTE LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS Valor añadido: inmobiliario. El dinero público sostiene artificialmente la construcción de viviendas. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario y vivienda protegida. Comprender las estadísticas del Ministerio de Vivienda es una labor casi mística. A principios de año el Ministerio de Vivienda modificó la denominación, así las “viviendas protegidas iniciadas” pasan a denominarse “viviendas calificadas provisionalmente” y “las viviendas protegidas terminadas”, “viviendas calificadas definitivamente”. El que las viviendas libres sigan llamándose viviendas iniciadas y terminadas no es casual. El cambio de denominación y su finalidad política es tan obvio que no merece una línea, pero hay un tema que no se puede ocultar: se construye poco y casi la mitad de ese poco se paga con dinero público: se sostiene artificialmente la edificación con dinero público en plena crisis. Y es que las cifras no se pueden maquillar: 13.322 viviendas protegidas iniciadas y sólo 17.876 libres. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, VIVIENDA. LA IRRESPONSABILIDAD DE LOS AYUNTAMIENTOS CON LA ALUMINOSIS. Valor añadido: Edificación, vivienda. La irresponsabilidad de los ayuntamientos con la aluminosis. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Se ha caído una casa con aluminosis y ¿qué dice el ayuntamiento?.  Pues que ya dijimos a los vecinos (población con una media de 70 años en barrio afectado y un porcentaje altísimo de dificultad lectora) que si notaban algo que nos lo dijesen. Las víctimas ya no pueden decir nada, a lo mejor su abogado puede decirles que es obligación legal de los ayuntamientos INSPECCIONAR las edificaciones. Pero mejor, ¿por qué no se lo dice la Comunidad Autónoma?, por no decir las oficinas municipales de consumo. La aluminosis es competencia conjunta de la Consejería y del Ayuntamiento por órgano competente en materia de seguridad de los edificios con patologías. El primer paso es informar a la consejería, que debe enviar a un técnico que tome muestras en el edificio realizando unas catas, rompen la escayola etc. Emiten el informe con los resultados mandando una copia al solicitante y una copia al ayuntamiento determinando en el informe en el último capitulo las conclusiones. En caso de dudas se hace un análisis estructural en profundidad. Esto son competencias municipales y están antes que las no competencias que dan votos políticos (guarderías, centros geriátricos paralelos, asistencia sanitaria paralela, que son competencias autonómicas no asumidas que desempeñan los ayuntamientos). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, URBANISMO BALEARES. DEMOLICIÓN HOTELERA Y APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO. Valor añadido: turismo, urbanismo baleares. Demolición hotelera y aprovechamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera. No se podrá patrimonializar el incremento del aprovechamiento. Ley 4/2010, de 16 de junio, de medidas urgentes para el impulso de la inversión en las Illes Balears. En el caso de demolición total, el propietario o titular del alojamiento turístico deberá contar con autorización turística vigente, anterior a la entrada en vigor de la Ley general turística, y las edificaciones resultantes deberán respetar las alineaciones. No se podrá patrimonializar el incremento del aprovechamiento respecto del correspondiente a su zonificación urbanística, otorgado para destinarse a uso turístico a los efectos previstos en la legislación sobre valoraciones urbanísticas, de tal manera que cuando la edificación se quiera destinar a otro uso diferente de éste, deberá suprimirse este exceso de aprovechamiento como condición previa. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. LA ÚLTIMA PALABRA LA TIENE LA COMUNIDAD. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. La última palabra la tiene la Comunidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental. La declaración de impacto ambiental positiva por la Comunidad de Madrid es imprescindible para la aprobación definitiva del Plan Especial Recoletos-Prado por el Pleno Municipal. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN DE OBRA PÚBLICA. ANDALUCÍA. LOS BANCOS DUDAN DEL PLAN DE INFRAESTRUCTURAS PÚBLICO-PRIVADA  Valor añadido: Financiación de infraestructuras, Obra pública. Andalucía. Los bancos dudan del plan de infraestructuras público-privada. Guía práctica inmoley.com relacionada: Financiación de infraestructuras y Obra pública. Los bancos consultados dudan de que sea factible un Project finance de casi 3000 millones de euros. Sin financiación la colaboración público privada de obra pública es imposible. Ampliación de noticia. Confirmación empresarial de falta de financiación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO NAIF: REGENERACIÓN URBANA INTEGRADA EN ÉPOCA DE CRISIS Valor añadido: Inmobiliario naif: regeneración urbana integrada en época de crisis. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y vivienda protegida. Un día en Toledo con los ministros de urbanismo y vivienda europeos para hablar de la regeneración urbana integrada en época de crisis es poco más que una foto turística. Algo más de sustancia tuvo la conferencia de abril sobre “Sostenibilidad Urbana y Regeneración Urbana integrada en Europa: Políticas, Programas y Buenas Prácticas”, en la que se celebró la referencia de un profesor universitario a que “hablar de regeneración urbanística en época de crisis es naif”. Pero este mismo profesor dejó las bromas para poner el dedo en la llaga: la iniciativa Jessica de fondos de desarrollo urbano y la firma por varios países europeos de unos fondos controlados por el Banco Europeo de inversiones (que tomaba fondos europeos estructurales y de desarrollo). Todo lo que no sea hablar de “cifras” en rehabilitación urbanística es turismo toledano. Y si no que se lo digan a los alcaldes que están mendigando a sus Autonomías para rehabilitar barrios que literalmente están en ruina.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO ARAGÓN. SUELO URBANO CONSOLIDADO PARA USO RESIDENCIAL Y NO EQUIPAMIENTO Valor añadido: Urbanismo Aragón. Suelo urbano consolidado para uso residencial y no equipamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Aragón. La Dirección General de Urbanismo del Gobierno de Aragón recurrirá la sentencia sobre Textil Bretón del solar de Textil Bretón de Huesca. El asunto es muy relevante porque no es infrecuente que los ayuntamientos utilicen el planeamiento para recalificar en perjuicio de los propietarios. El recurso estaba descontado, pero hay muchas dudas de que triunfe, así que todo parece indicar que el propietario podrá edificar. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. LA FINANCIACIÓN PERMITE LA URBANIZACIÓN DE TAFISA Valor añadido: Urbanismo, Galicia. La financiación permite la urbanización de Tafisa. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Lar adquirió los terrenos de Tafisa a finales de 2007 y en 2008 presentó las solicitudes de licencia urbanística para 691 viviendas, pero como la financiación estaba “verde” no adjuntó a la solicitud el preceptivo proyecto de urbanización, de modo que en julio de 2008 el concello tuvo que denegar la solicitud. Luego el tema se recuperó en octubre de 2009,  pero no ha sido hasta junio de 2010 cuando Lar ha presentado el proyecto refundido de urbanización de los 100.000 m2 del ámbito de la antigua Tafisa. Esta versión es definitiva porque mejorar un primer borrador con una serie de exigencias de los técnicos municipales. Pero de momento sólo se habla de urbanizar, la edificación ya vendrá, cuando la recalificación del suelo permita reestructurar la financiación con mejores garantías. Y es que los bancos han aprendido. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. LOS AYUNTAMIENTOS NO DAN SUELO PARA VPO Y LA JUNTA SE VE OBLIGADA A RECALIFICAR SUELO NO URBANIZABLE EN RESIDENCIAL. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Los ayuntamientos no dan suelo para VPO y la Junta se ve obligada a recalificar suelo no urbanizable en residencial. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. No es justificación que se trate de grandes municipios, los ayuntamientos VENDEN suelo, no lo ceden para VPO, así que la Junta ha tenido que recalificar por la vía de la modificación puntual (parche urbanístico), con lo que muchos ahora lo están celebrando.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. JAQUE MATE: PREVARICACIÓN EN RECALIFICACIÓN URBANÍSTICA. Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Jaque mate: prevaricación en recalificación urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos y urbanismo de Cataluña. En términos políticos prevaricación urbanística significa jaque mate, por eso es un tema recurrente. La prevaricación urbanística depende del momento, por eso es esencial mantener el desconocimiento de un cambio de titularidad a favor de una sociedad privada. Este “momento de la recalificación” y “el carácter particular del beneficiario” se sacó a colación en el caso de otra permuta de edificios catalogados que producía un "enriquecimiento injusto" a una sociedad mercantil. Conviene traer a colación aquella demanda por prevaricación para comparar los argumentos y como ejemplo de ley del embudo según el color político del prevaricador … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. PLAN DIRECTOR URBANÍSTICO DE CENTRO LOGÍSTICO. Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Plan Director Urbanístico de Centro Logístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Cataluña. Ampliación Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. LAS POLÉMICAS CESIONES GRATUITAS DE  PARCELAS A ENTIDADES NO LUCRATIVAS.  Valor añadido: urbanismo, Madrid. Las polémicas cesiones gratuitas de  parcelas a entidades no lucrativas, ejemplo religiosas y ONGs. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y ley del suelo. El suelo que regalan los ayuntamientos lo reciben por las cesiones (impuesto encubierto) que reciben de los promotores y se debería destinar a dotaciones públicas. Al cederse a una entidad no administrativa, no sólo no se destina a dotaciones o VPO, sino que su uso queda reservado para esa entidad que es de interés social pero que puede dar o no un uso DOTACIONAL (universal) al suelo recibido. Comparamos con un caso similar que acabó en los tribunales en la C. Valenciana por una recalificación de suelo para uso … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. ¿JOINT VENTURE FONDO INMOBILIARIO PROMOTORA CENTROS COMERCIALES? Valor añadido: centros comerciales. ¿Joint venture fondo inmobiliario promotora centros comerciales?. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Cuando el fondo británico Doughty Hanson y la promotora Multi Development dieron la noticia del centro comercial de Valdebebas surgieron rumores de otras operaciones. Parece que ya han llegado y será vía joint venture (fondo promotora de centros). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. ¿RESPONSABILIDAD ADMINISTRATIVA DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE PATRIMONIO O DE SUS SUPERIORES?. Valor añadido: urbanismo, Cataluña. ¿Responsabilidad administrativa de la Dirección General de Patrimonio o de sus superiores?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. Un cargo político firma un convenio, hay errores administrativos y se traslada la responsabilidad a la Dirección General de Patrimonio. Si el convenio está firmado por el cargo político su condición de firmante es relevante porque el acto de la firma implica “responsabilidad y competencia directa sobre lo firmado”.  La Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común dispone que la Administración instruirá igual procedimiento a las “autoridades “ y “demás personal a su servicio” por los daños y perjuicios causados en sus bienes o derechos cuando hubiera concurrido dolo, o culpa o “negligencia graves”. Los jueces entienden que esa mención a “autoridades” les obliga a asumir la responsabilidad conjuntamente a la responsabilidad profesional del personal al servicio de las Administraciones públicas. Pero esto son leyes y teoría, así que seguimos con la práctica …. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO DE CANTABRIA. EVALUACIÓN AMBIENTAL Y CULTURAL DEL PSIR DE COMILLAS Valor añadido: Urbanismo de Cantabria. Evaluación ambiental y cultural del PSIR de Comillas. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto ambiental, rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Cantabria. Evaluación ambiental del PSIR (Proyecto Singular de Interés Regional) de la Universidad Pontificia de Comillas. Gestión integral del conjunto de la Universidad Pontificia, propiedad de la Sociedad de Activos Inmobiliarios del Campus Comillas, declarada de interés regional en el POL. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. AYUDAS A LA REHABILITACIÓN CONDICIONADAS A LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) Valor añadido: urbanismo, Galicia. Ayudas a la rehabilitación condicionadas a la Inspección Técnica de Edificios (ITE). Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección Técnica de Edificios (ITE) y urbanismo de Galicia. Urbanismo dispone de dos tipos de ayudas: una a la rehabilitación y conservación de inmuebles y otra para la realización de los informes de la Inspección Técnica de la Edificación (ITE). Los planes de rehabilitación se dirigen a obras de conservación y mejora en viviendas en municipios declarados de Rehabilitación autonómica. Ayudas dirigidas a rehabilitar viviendas con más de 40 años y para propietarios con ingresos limitados. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. ¿CÓMO TRASLADAR LA EDIFICABILIDAD DE LA MILLA DE ORO? Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. ¿Cómo trasladar la edificabilidad de la milla de oro?. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de la Comunidad Valenciana: Claves: permuta y traslado de edificabilidad del solar de los jesuitas tras sentencia a favor de la propiedad. Posición de propiedad en casos similares: ejecución de sentencia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS. LA REDUCCIÓN DEL IVA DEL ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA NO ANIMA EL MERCADO. Valor añadido: Arrendamientos. La reducción del IVA del alquiler con opción a compra no anima el mercado. Guía práctica inmoley.com relacionada:arrendamientos de vivienda.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. AISLAMIENTOS TÉCNICOS EN FACHADAS Y VENTANAS  Valor añadido: Edificación. Aislamientos técnicos en fachadas y ventanas. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Transposición de directivas técnicas de edificación y eficiencia energética.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, OBRA PÚBLICA, URBANISMO, ANDALUCÍA. EL RUIDO DEL METRO Y LA COMPENSACIÓN Valor añadido: Edificación, Obra pública, urbanismo, Andalucía. El ruido del metro y la compensación. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruido en la edificación y en el urbanismo. Claves: la oposición vecinal no es excusa para no construir una estructura de cubrición cuando aparece en el proyecto de obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN DE OBRA PÚBLICA. ANDALUCÍA. LOS BANCOS DUDAN DEL PLAN DE INFRAESTRUCTURAS PÚBLICO-PRIVADA  Valor añadido: Financiación de infraestructuras, Obra pública. Andalucía. Los bancos dudan del plan de infraestructuras público-privada. Guía práctica inmoley.com relacionada: Financiación de infraestructuras y Obra pública. Los bancos consultados dudan de que sea factible un Project finance de casi 3000 millones de euros. Sin financiación la colaboración público privada de obra pública es imposible. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. RESCISIONES DE CONTRATOS ADJUDICADOS NO INICIADOS  Valor añadido: obra pública. Rescisiones de contratos adjudicados no iniciados. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. La rescisión de contratos puede costar millones de euros y hay muchos rumores, no sólo los del Ministerio de Fomento sino los autonómicos (ejemplo Ciudad de la Justicia de Madrid). Si está adjudicado, aunque no se haya iniciado, hay que indemnizar, si se ha iniciado no resulta rentable rescindir. El problema es que en el caso de Fomento lo realmente costoso está iniciado, así que todo son rumores. Hay varias constructoras que saben que se les rescindirá su contrato y acaban de firmar créditos con los bancos. Luego está el temor de que las peticiones de lucro cesante pueden cerrar puertas a futuro. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. UN PERI SIN RESERVA DE VIVIENDA PROTEGIDA. Valor añadido: urbanismo, Galicia. Un PERI sin reserva de vivienda protegida. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales, PERI y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO MURCIA. PLAN PARCIAL INDUSTRIAL DE CORVERA Valor añadido: Urbanismo Murcia. Plan parcial industrial de Corvera. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO RIOJA. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO 1, CONVENIO URBANÍSTICO 0. Valor añadido: urbanismo Rioja. Planeamiento urbanístico 1, Convenio urbanístico 0. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo Rioja. Planeamiento urbanístico y Convenios urbanísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. ESTUDIO DE UN PLANEAMIENTO EXPANSIVO. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Estudio de un planeamiento expansivo. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. DENSIDAD DE CENTROS COMERCIALES POR AUTONOMÍAS. Valor añadido: centros comerciales. Densidad de centros comerciales por Autonomías. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA.¿SUBVENCIONAR EL ACCESO A LA PROPIEDAD DE UNA VIVIENDA? Valor añadido: Vivienda. ¿Subvencionar el acceso a la propiedad de una vivienda?. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. A pesar de que en toda Europa se subvenciona el alquiler de vivienda protegida VPO con carácter temporal, en España se sigue justificando desde el Ministerio de Vivienda que “la vivienda protegida tiene demanda y hay muchas familias que si no fuera así no habrían podido acceder a la propiedad.” Técnicamente se confunde el derecho a la vivienda con el derecho a la propiedad, conceptos distintos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA NECESARIA REFORMA ESTRUCTURAL DEL URBANISMO Valor añadido: La necesaria reforma estructural del urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo. El sector está exigiendo a la administración que acelere los procesos de gestión de suelo a fin de que haya suelo disponible y “con garantías legales” para empezar a edificar en cuanto llegue la financiación. De seguir como hasta ahora puede darse el caso de que haya más demanda de vivienda que oferta a medio plazo. Algo que ahora parece imposible a corto plazo, pero que está analizado por expertos en consideración a la obra visada y la obra concluida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. POI DE SUELO INDUSTRIAL Valor añadido: urbanismo, Andalucía. POI de suelo industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. PLAN DIRECTOR URBANÍSTICO DE CENTRO LOGÍSTICO.  Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Plan Director Urbanístico de Centro Logístico.  Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. AUDITORÍAS INMOBILIARIAS "A PUERTAS ABIERTAS" Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Auditorías inmobiliarias "a puertas abiertas". Guía práctica inmoley.com relacionada: due diligence, auditoría inmobiliaria. Una comisión a puerta cerrada incluye a los medios de comunicación. Se llama a declarar a las personas que consideren oportunas, además de realizar una exposición de motivos. Sin embargo, de tal llamada no se desprende una vinculación jurídica, no existiendo la obligación de presentarse. Como hay otra inspección judicial, no tiene la más mínima importancia lo que se diga, ni efectividad práctica porque lo que cuenta es la investigación judicial donde el Ministerio Público está obligado a investigar los indicios de responsabilidad penal. Es un contrasentido porque las sesiones del Pleno municipal son públicas. No obstante, podrán celebrarse a puerta cerrada el debate y la votación de aquellos asuntos que puedan afectar al derecho fundamental de los ciudadanos relativo al honor, a la intimidad personal o familiar y a la propia imagen garantizado por la Constitución cuando así se acuerde por mayoría absoluta. El siguiente paso es una auditoría urbanística. Cuando un escándalo político por corrupción obliga a un proceso de auditoría el proceso es el siguiente: 1) se selecciona una cabeza de turco sobre la que se enfocan las decisiones y “dimite” tras la auditoría. 2) se limitan los temas a “auditar” a un ámbito competencial y 3) se ordena no publicar nada en internet y que se informe a “puerta cerrada”. Justo lo contrario al resto de Europa, en el que el proceso es: 1) al auditor urbanístico lo designa un ente independiente al ayuntamiento o por sorteo, sin límites a su investigación, 2) el proceso de auditoría se tramita en plenos municipales “a puertas abiertas” y 3) Todo el proceso de auditoría se va descolgando en internet.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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GEOTERMIA EN LA EDIFICACIÓN Y EN LA OBRA PÚBLICA Valor añadido: Geotermia en la edificación y en la obra pública. Guía práctica inmoley.com de la geotermia en la edificación y en la obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

NOVEDAD CURSO/Documentación GUÍA PRÁCTICA  DE LA GEOTERMIA EN LA EDIFICACIÓN Y EN LA OBRA PÚBLICA. Ver programa completo (pulse aquí.)

 

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OBRA PÚBLICA. MODIFICACIÓN DE LA LEY DE MOROSIDAD Valor añadido: Obra pública. Modificación de la Ley de Morosidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Diferencias en el sector de la obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. LA CARTOGRAFÍA BASE DE INFRAESTRUCTURAS SE PONE EN DUDA. Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. La Cartografía base de infraestructuras se pone en duda. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. De todas las alegaciones Plan Especial de Protección y Ordenación del Territorio Pasiego del Gobierno sólo hay una que puede traer consecuencias, primero por quien la hace “el colegio de ingenieros” y segundo porque apunta a una cuestión esencial que es el pilar del plan: la cartografía como soporte de delimitación urbanística y de infraestructuras. Los fondos de ortofotografía y cartografía que maneja el Gobierno de Cantabria son la base de los planes territoriales en vigor o en tramitación. En la web oficial se hace referencia a un vuelo de 2002, generado en convenio con el Fondo Español de Garantía Agraria (FEGA), del Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación del Gobierno de España y a vuelos del Plan Nacional de Ortofotografía Aérea (PNOA) de 2005 y 2007 generados en convenio con el Centro Nacional de Información Geográfica (CNIG) y el Instituto Geográfico Nacional (IGN), del Ministerio de Fomento del Gobierno de España. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL AJUSTE DEL SECTOR INMOBILIARIO VISTO POR EL BANCO DE ESPAÑA Valor añadido: el ajuste del sector inmobiliario visto por el banco de España. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Analizamos el informe del Banco de España en lo relativo al sector inmobiliario en términos macroeconómicos. Desde la sobrevaloración de la vivienda hasta el efecto en PIB de la disminución de actividad, así como los coeficientes de viviendas visadas y en fase de construcción (stock inmobiliario). Lo que más interés tiene para los promotores inmobiliarios es la cuantificación de la DEMANDA embalsada de compradores de vivienda con capacidad de “conseguir que les financien”. Es decir, “cuántos quieren y pueden comprar vivienda a los precios actuales”. Según el Banco de España, los elevados niveles de precios alcanzados en los últimos años del período de auge y, más recientemente, el entorno menos favorable para el acceso a la financiación hayan provocado que algunos compradores potenciales no hayan podido acceder a este mercado, por lo que no cabe descartar que exista una demanda embalsada que podría materializarse como consecuencia del ajuste en curso de los precios y de la gradual normalización de las condiciones de concesión de créditos en el futuro. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. ¿PUEDE UN AYUNTAMIENTO APLAZAR PAGOS DE CONVENIOS URBANÍSTICOS? Valor añadido: urbanismo, Andalucía. ¿Puede un ayuntamiento aplazar pagos de convenios urbanísticos?. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Andalucía. Son muchos los promotores que firmaron convenios urbanísticos y se comprometieron a pagar a los ayuntamientos unas cantidades que ahora cuesta pagar. Ya han empezado a pedir aplazamientos. En el mejor de los casos los ayuntamientos podrían autorizar un aplazamiento condicionado al pago de intereses, pero de hacerlo obligaría al ayuntamiento a financiarse (préstamo puente) en un momento complicado. Los Tribunales de Cuentas difícilmente justificarían que el ayuntamiento tuviese que endeudarse para financiar el retraso el pago de unos convenios en lugar de reclamar lo que se le adeuda. Haga lo que haga el ayuntamiento es criticable pero si resuelve los convenios urbanísticos sabe que no volverá a conseguir lo mismo… Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN. CONSEJO DE URBANISMO DE ARAGÓN Valor añadido: urbanismo, Aragón. Consejo de Urbanismo de Aragón. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón. Decreto 101/2010, de 7 de junio, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el Reglamento del Consejo de Urbanismo de Aragón y de los Consejos Provinciales de Urbanismo Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. LA IMPORTANCIA DE LLAMARSE “PALAU” Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. La importancia de llamarse “Palau”. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. No llamarse Palau, sino “empresa hotelera” compradora del Palau es muy importante porque la recalificación urbanística debía fundamentarse en el "interés público", es decir, llamarse “Palau” o “equipo de fútbol”, que también. Así que en casos similares los ayuntamientos suelen atenerse a que desconocían que la “entidad de interés público” había vendido a un particular “antes de tiempo, “pre-pelotazo” o “a medio pelotazo”, como es el caso. El problema es que a veces el Registro de la Propiedad y el recibo del Impuesto de Bienes inmuebles dicen lo contrario a lo que sostiene el ayuntamiento. Reconocer que se recalifica sin “interés público” a un particular es reconocer “demasiado”. ¿Entonces la culpa sería únicamente municipal por la recalificación urbanística?. No, eso es lo que se intenta hacer siempre, pero estas recalificaciones son imposibles sin las autonomías. Hay dos convenios, uno bilateral (Generalitat y Palau) y otro trilateral en el que entra el ayuntamiento. Otro tema a analizar es que el ayuntamiento quiere catalogar el edificio como equipamiento (dar marcha atrás), pero ahora se trata de una propiedad privada de un tercero de buena fe. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. EL DECRETO QUE DA OXIGENO AL URBANISMO Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. El decreto que da oxigeno al urbanismo hasta que pase la crisis. Simplifica el urbanismo. El concierto previo o la cédula territorial de urbanización. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El decreto  será tramitado como proyecto de ley, con lo que se mejorará. De momento suprime el concierto previo o la cédula territorial de urbanización, así como la obligación de publicar los planes en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana (DOCV) y permite a los ayuntamientos reducir hasta un 50 por ciento el canon por actividades en suelo no urbanizable. Pero la clave es el posicionamiento en suelo urbanizable ligado a los PAI en los que los agentes urbanizadores no están actuando en plazo por la crisis. Este es el tema clave: agente urbanizador y PAIs paralizados, a los que se oxigena. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. MERCADO DE VIVIENDA DE BARCELONA Valor añadido: inmobiliario. Mercado de vivienda de Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente de la propiedad inmobiliaria. El mercado de viviendas de segunda mano sigue una evolución muy desigual según los distritos. El número de operaciones sigue muy bajo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA FINANCIACIÓN DE LA VIVIENDA PROTEGIDA, UN MISTERIO. Valor añadido: La financiación de la vivienda protegida VPO, un misterio. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria y vivienda protegida. Si se analiza la nota de prensa del Ministerio de Vivienda sobre lo tratado en la segunda reunión de la Mesa de Seguimiento del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación, se llega a la conclusión de que se crece sobre el año pasado. Vale, así que vamos al año pasado y a la Orden VIV/1290/2009, de 20 de mayo, sobre convocatoria para la selección de entidades de crédito colaboradoras con el Ministerio de Vivienda en la financiación de actuaciones protegidas del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. Tratamos de cotejar la información que la Banca remite al Ministerio de Vivienda y lo que se hace público y … Claves: nuevas entidades preferentes a modificar por Orden Ministerial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. LAS INMOBILIARIAS PATRIMONIALISTAS NO ESTÁN LISTAS PARA CONCENTRACIONES. Valor añadido: inmobiliario. Las inmobiliarias patrimonialistas no están listas para concentraciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Algunas inmobiliarias patrimonialistas empiezan a ver la luz tras un proceso de refinanciación. Incluso son consideradas para formar parte de índices de inmobiliarias patrimonialistas cotizadas. Se está creando ruido sobre posibles concentraciones en el sector por precio, pero los fundamentales no parecen que vayan por ahí. Luego está el problema de la dispersión del accionariado. Resumen del Panel "Gestión de carteras" del Foro Ibérico de Fusiones y Adquisiciones y Private Equity.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. SUELO BARATO Y A LA VENTA POR BANCOS Valor añadido: Inmobiliario. Suelo barato y a la venta por bancos. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo. En base a los nuevos datos de precio de suelo y operaciones realizadas, se debe analizar por los directores de suelo si ha llegado el momento de posicionarse. Alguna inmobiliaria de ámbito local se ha posicionado en suelo urbanizable comprado a bancos a precios realmente baratos. La ventaja es que los mismos bancos financian la operación. Se trata de suelo dado en pago a los bancos por promotores y en muchos casos son desarrollos a largo plazo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. CAMPOS DE GOLF DE INTERÉS TURÍSTICO  Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Campos de Golf de Interés Turístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario y urbanismo de Andalucía. Claves: usos urbanísticos asociados al golf. Posicionamiento en suelo con posibilidad de desarrollo urbanístico de Golf. Zonas costeras de Huelva y norte de Jaén, según fuentes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, BALEARES. LA NUEVA LEY DEL SUELO DE BALEARES MÁS CERCA. Valor añadido: Urbanismo, Baleares. La nueva ley del suelo de Baleares más cerca. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. La futura ley del suelo de Baleares se aprobará con toda seguridad en la presente legislatura y se están limando diferencias en materia territorial insular y de suelo rústico para aprobarla por unanimidad. Claves: vigilar legalizaciones de obras sin licencia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. REVOCAR EL PLANEAMIENTO PUEDE SALIR MUY CARO. Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Revocar el planeamiento puede salir muy caro. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Cataluña. En las jornadas de convenios urbanísticos lo primero que se dice a los ayuntamientos es “no olvidar incluir en el convenio un cláusula de descuelgue por si se suspende la recalificación urbanística”. Y es que no hacerlo puede salir muy caro cuando se quiere dar marcha atrás. Claves: En el caso del Palau, las autoridades autonómicas no cuantifican las posibles indemnizaciones que puede reclamar en base a una discutida subrogación de la propiedad del edificio sin pedir la preceptiva autorización autonómica (cuestión muy discutida). Además, la propiedad tiene unos derechos urbanísticos que se quieren revocar y para lo que se buscará la unanimidad por razones obvias. El ayuntamiento de Barcelona pretende la revocación del plan urbanístico que preveía la construcción del hotel del Palau de la Música. Un paso más en las actuaciones adoptadas para invalidar el Plan de Mejora Urbana del hotel del Palau de la Música.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. LOS TRUCOS DE RETRASO DE PAGOS QUE SOLUCIONA LA LEY DE MOROSIDAD Valor añadido: obra pública. Los trucos de retraso de pagos que soluciona la ley de morosidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Trucos como la agrupación de facturas … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA.CONSECUENCIAS DE UNA DOTACIÓN ESTRICTA DE LA DEUDA DE CONSTRUCTORES Y PROMOTORES INMOBILIARIOS.  Valor añadido: Financiación inmobiliaria. Consecuencias de una dotación estricta de la deuda de constructores y promotores inmobiliarios.  Dotaciones bancarias y 165.500 millones de euros de promotores y constructores. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. Si las dotaciones bancarias de créditos dudosos se ajustan al límite, un tercio del crédito a promotoras y constructoras podría estar en el límite de la provisión estricta lo que obligaría a una venta masiva del stock de viviendas, lo que no es viable porque el 19% de los créditos hipotecarios financió más del 80% del valor tasado de la vivienda desentendiendo los criterios de prudencia del Banco de España. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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REESTRUCTURACIÓN FINANCIERA DEL SECTOR INMOBILIARIO  Valor añadido: Reestructuración financiera del sector inmobiliario. Guía práctica inmoley.com relacionada Director financiero de una promotora inmobiliaria. Resumen de jornadas de expertos del sector. Claves: potenciar el core business, si es posible con valor añadido diferencial en el mercado inmobiliario, negociar la extensión de los plazos de vencimiento y si es posible diversificar la deuda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LAS VALORACIONES INMOBILIARIAS ENTRE LAS ECO Y LAS RICS Valor añadido: Las valoraciones inmobiliarias entre las ECO y las RICS. Guía práctica inmoley.com relacionada: “Due diligence”, auditoría legal y valoraciones inmobiliarias. Real Decreto 716/2009, la Orden EHA/564/2008, de 28 de febrero, por la que se modifica la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras. Royal Institution of Chareted Surveyor (RICS) de Gran Bretaña para valorar activos inmobiliarios. Resumen de jornadas de expertos del sector. ¿Hay presiones en el sector para mantener precios de mercado?. Independencia de los tasadores de bienes inmuebles. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. USO DOTACIONAL SANITARIO DE TITULARIDAD PRIVADA  Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Uso dotacional sanitario de titularidad privada. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Suelo dotacional de titularidad privada en hospitales. En base a una noticia en Valencia incluimos un ejemplo de DOTACIONAL DE USO SANITARIO, compatible con la titularidad privada de la parcela. Se trata de una modificación del Plan General. Los Planes calificarán como suelo dotacional las parcelas cuyo destino efectivo precedente haya sido el uso docente o sanitario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL PESO DEL SECTOR INMOBILIARIO ARRASTRA A TODA LA ECONOMÍA ESPAÑOLA Valor añadido: El peso del sector inmobiliario arrastra a toda la economía española. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. Tras el Financial Times Deutschland,Suddeutsche Zeitung y Frankfurter Allgemeine Zeitung,  Der Spiegel estima el crédito inmobiliario español en 166 mil millones de euros (Immobilienkredite im Volumen von 166 Milliarden Euro), de los que se han amortizado 43 mil millones, es decir que hay riesgo sobre 123 mil millones de euros. El riesgo se desplazaría a Alemania, porque el sector bancario alemán ha prestado los bancos españoles más de 90 mil millones de euros.  El endeudamiento del sector privado tras el boom inmobiliario afecta tanto a compradores de vivienda como a promotores. En los últimos 17 años, los préstamos a los promotores se han multiplicado por 31, al pasar de 10.199 millones en 1992 a los 318.032 del año 2008, según la estadística histórica del Banco de España. Si se suman los préstamos al sector constructor (151.911 millones), la deuda inmobiliaria de 2008 era de 469.943 millones. La morosidad se está resolviendo con daciones en pago y refinanciaciones, pero según la prensa internacional, habría que recapitalizar a la banca mediante el fondo europeo (750 mil millones), y como la mitad de este dinero viene del FMI el plan de ajuste implicaría un recorte del gasto pública increíble (para acabar dando la ayuda a un sistema bancario que se ha extralimitado en la exposición al riesgo inmobiliario). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. FITCH RELACIONA LA TITULIZACIÓN HIPOTECARIA CON LA CORRECCIÓN DEL PRECIO DE LA VIVIENDA EN ESPAÑA Valor añadido: Financiación inmobiliaria. Fitch relaciona la titulización hipotecaria con la corrección del precio de la vivienda en España. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. PLAN DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA (PAU) PARA LEGALIZAR NAVES CONSTRUIDAS  SIN "SIN LICENCIA". Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Plan de actuación urbanística (PAU) para legalizar naves construidas  sin "sin licencia". Guía práctica inmoley.com relacionada: obras sin licencia y  urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO. CASTILLA LEÓN. INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) DE VALLADOLID Valor añadido: edificación, urbanismo. Castilla León. Inspección Técnica de Edificios (ITE) de Valladolid. Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección Técnica de Edificios (ITE) y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. URBANISMO, GALICIA. UN CENTRO COMERCIAL CONDICIONADO A LA NUEVA LEY DE COMERCIO MINORISTA. Valor añadido: centros comerciales. Urbanismo, Galicia. Un centro comercial condicionado a la nueva Ley de comercio minorista. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Galicia. San Miguel de Deiro, en Vilanova de Arousa. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. PLATAFORMA LOGÍSTICA INDUSTRIAL SALVATERRA-AS NEVES (PLISAN) Valor añadido: urbanismo, Galicia. Plataforma Logística Industrial Salvaterra-As Neves (Plisan). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Galicia. Clave: la delimitación del ámbito de actuación y la tipología del suelo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, NAVARRA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN Y REFORMA INTERIOR (PEPRI) EN PAMPLONA Valor añadido: urbanismo, Navarra. Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) en Pamplona. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Navarra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. 246.800 METROS CÚBICOS DE SUELO CONTAMINADO. Valor añadido: urbanismo, País Vasco. 246.800 metros cúbicos de suelo contaminado. Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados y urbanismo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO, SUBASTAS INMOBILIARIAS JUDICIALES Y NOTARIALES. Valor añadido: inmobiliario. Subastas inmobiliarias judiciales y notariales. Guía práctica inmoley.com relacionada: Subastas inmobiliarias judiciales y notariales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, ANDALUCÍA. REPLANTEO POR LA JUNTA DE COMPENSACIÓN DEL PARQUE COMERCIAL Y DE OCIO LAS MARISMAS Valor añadido: centros comerciales, Andalucía. Replanteo por la junta de compensación del parque comercial y de ocio Las Marismas. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, juntas de compensación y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, BALEARES. MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOU DE EIVISSA CENTRE. Valor añadido: urbanismo, Baleares. Modificación puntual del PGOU de Eivissa Centre. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO, PLAN DE COMERCIALIZACIÓN DE EXPO ZARAGOZA EMPRESARIAL.  Valor añadido: los espacios del Parque Expo Zaragoza Empresarial. Plan de Comercialización de Expo Zaragoza Empresarial. Guía práctica inmoley.com relacionada: marketing inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. CAJA MADRID Y BANCAJA O LA ACUMULACIÓN DEL RIESGO INMOBILIARIO.  Valor añadido: Financiación inmobiliaria. Caja Madrid y Bancaja o la acumulación del riesgo inmobiliario. Guía práctica inmoley.com relacionada:Project finance y financiación inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS, CATALUÑA. LÍNEA 9 DE BARCELONA, HISTORIA DE UN SOBRECOSTE DE 6.829 MILLONES. Valor añadido: Financiación de infraestructuras, Cataluña. Línea 9 de Barcelona, historia de un sobrecoste de 6.829 millones. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y obra pública. Análisis del retraso y problemática de financiación y concesión. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PROJECT FINANCE DE UN ALMACÉN SUBTERRÁNEO DE GAS NATURAL Valor añadido: Project finance de un Almacén subterráneo de gas natural. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. LA LEY DE MOROSIDAD Y SU EFECTO EN LA FINANCIACIÓN DE LAS CONSTRUCTORAS. Valor añadido: obra pública. La ley de morosidad y su efecto en la financiación de las constructoras. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y obra pública.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO. CANTABRIA. CENTRO COMERCIAL NUEVE VALLES DE REOCÍN Valor añadido: centros comerciales, urbanismo. Cantabria. Centro comercial Nueve Valles de Reocín. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cantabria. ¿Tiene que extenderse un visado a una interpretación urbanística o debe dejarse al arquitecto municipal?. Claves: el cómputo de la volumetría es lo relevante. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO. CATALUÑA. CENTRO COMERCIAL GLÒRIES (BARCELONA) Valor añadido: centros comerciales, urbanismo. Cataluña. Centro comercial Glòries (Barcelona). Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. LA ANULACIÓN DE LA VENTA DE SOLARES EN CASO DE VIVIENDAS ILEGALES. Valor añadido: urbanismo, Castilla León. La anulación de la venta de solares en caso de viviendas ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Castilla León. Análisis de un supuesto en el que resulta imposible ejecutar una sentencia, así que el TSJ exige destinar lo recaudado por la venta de solares municipales (declarados nulos pero sin efectos) para realizar actuaciones de VPO. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. SECTOR AR TRES CANTOS Valor añadido: urbanismo, Madrid. Sector AR Tres Cantos. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. EL IMPACTO MEDIOAMBIENTAL EN LA DECLARACIÓN DE INTERÉS COMUNITARIO (DIC) PARA LA ACTUACIÓN INTEGRAL TURÍSTICO DEPORTIVO HOTELERA EL PLANTÍO/GREEN VALLEY GOLF RESORT  Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. El impacto medioambiental en la declaración de Interés Comunitario (DIC) para la actuación integral turístico deportivo hotelera El Plantío/Green Valley Golf Resort. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental, golf inmobiliario y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. LAS PROMOTORAS DEJAN DE PAGAR INFRAESTRUCTURAS Y SE LAS CARGAN A LOS AYUNTAMIENTOS. Valor añadido: Urbanismo. Las promotoras dejan de pagar infraestructuras y se las cargan a los ayuntamientos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. Está sucediendo cada vez con más frecuencia. En los nuevos proyectos, o paga el ayuntamiento la infraestructura o no se construye. En los antiguos, en los que se pactó que la infraestructura de acceso la pagaba el promotor, ahora no puede, con lo que se lo plantea claramente al ayuntamiento, o se hace cargo o paraliza la obra. En muchos casos, como el que comentamos, el ayuntamiento acepta pagar ante la imposibilidad financiera de una gran promotora. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. ANTEQUERA Y FUENGIROLA RECONVIERTEN SUELO URBANIZABLE CON LA VPO MUY AJUSTADA. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Antequera y Fuengirola reconvierten suelo urbanizable con la VPO muy ajustada. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. En el caso de Antequera ha habido operaciones de suelo industrial que se quería reconvertir en urbano que no han salido y otros proyectos industriales y logísticos que quedan preparados para cuando escampe. Pero tanto en Antequera como en Fuengirola se sigue creciendo a costa del suelo urbanizable, lo que supondrá un alivio para algunas promotoras medianas de ámbito local que compraron suelo urbanizable a precios del boom. Además, se les exige la VPO mínima, con lo que pueden salir los números a medio plazo. Planes de urbanismo de Antequera y de Fuengirola y Comisión Provincial de Ordenación del Territorio.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. VIVIENDAS ILEGALES EN EL PLAN ESPECIAL DE LA SIERRA DE CÓRDOBA Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Viviendas ilegales en el plan especial de la Sierra de Córdoba. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. El Plan Especial de Protección y Ordenación de la Sierra de Córdoba se enfrenta con parcelaciones ilegales consolidadas y lo aborda reconociendo que la calificación del planeamiento municipal de “suelo no urbanizable con parcelación” es inadmisible y la Junta podía haber hecho más. La solución del Plan Especial de Protección y Ordenación de la Sierra de Córdoba es no hacer nada, pero rebautizar las viviendas ilegales para justificar sus reformas, ahora se llaman “suelo no urbanizable forestal severamente transformado”. Urbanísticamente no hay por donde cogerlo, pero hay que reconocer que no les faltan DOTES POÉTICAS. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. REPARCELACIÓN DEL CENTRO COMERCIAL LA VILA Valor añadido: Centros Comerciales, Urbanismo, Comunidad Valenciana. Reparcelación del Centro Comercial La Vila. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, reparcelación urbanística y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Proyecto de reparcelación del centro comercial "La Vila" de Vila-real. El sector Europlataforma Intermodal, en el que se ubicará el centro comercial Espai Vila-real, será, con sus 853.000 m2 de extensión, el más grande de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA, PAÍS VASCO. LA VPO EN ALQUILER NO ES POSIBLE. Valor añadido: Vivienda, País Vasco. La VPO en alquiler no es posible. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Solamente el 50% de la VPO vasca será de alquiler y para 2025. El objetivo pasa porque en 2013 las viviendas públicas promovidas en alquiler representen el 40% del total de nuevas VPO y en 2025, el 50%. Otros temas de interés es el derecho de superficie y la rehabilitación. Como problemas analizamos: los sorteos de VPO, la voluntad de recalificar suelo urbanizable para VPO, la postura municipal y el el complejo sistema de financiación para facilitar la promoción de VPO en alquiler. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. INFORME ANUAL DE COMPRAS. Valor añadido: Centros comerciales. Informe anual de compras. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. LEASE BACK DE UN HIPERMERCADO Valor añadido: centros comerciales. Lease back de un hipermercado. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y lease back inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. LOS POLÍTICOS NO PICAN CON EL CONFIRMING BANCARIO. Valor añadido: Obra pública. Los políticos no pican con el confirming bancario. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Ley de Morosidad. Estuvo bien intentar lo del confirming pero es evidente que las administraciones públicas seguirán siendo morosas, de modo que las constructoras, al no poder trasladar la morosidad, verán incrementada su deuda financiera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL ARQUITECTO MUNICIPAL ANTE EL VACÍO LEGAL Y LA CRISIS INMOBILIARIA Valor añadido: El arquitecto municipal ante el vacío legal y la crisis inmobiliaria. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y urbanismo. El debate empezó con una ponencia durante el último Congreso de Arquitectos de 2009. Luego los propios arquitectos municipales han mantenido el debate vivo en tres vertientes: 1) el carácter administrativo del cargo de arquitecto municipal, 2) los roces políticos en casos de contradicción con otros funcionarios urbanísticos y 3) los casos de extralimitación en la valoración del arquitecto municipal. Adicionalmente, se está cuestionando la procedencia del informe técnico del Arquitecto Municipal y su futura atribución a una Entidad Privada Certificante o a un Colegio de Arquitectos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. ¿HAN ABUSADO LOS ALCALDES INCORPORANDO A FUNCIONARIOS DE "CONCURSO OPOSICIÓN"? Valor añadido: urbanismo. ¿Han abusado los alcaldes incorporando a funcionarios de "concurso oposición"?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. En algunos ayuntamientos ha descendido tanto el trabajo urbanístico que no hay trabajo para todos los funcionarios. En varios casos no hay dinero para pagar las nóminas y están buscando las vueltas para corregir posibles excesos de reconversión en funcionarios de personal empleado público mediante concursos oposición restringidos. El Tribunal Supremo no admite la tesis de la libre elección del sistema selectivo porque la ley impone la necesidad de que aparezca justificada la elección de los sistemas que excepcionalmente pueden sustituir al de oposición, que es el previsto como sistema normal de acceso a la Función Pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. LA SENTENCIA DEL SUPREMO PARA EL CASO TABLADA Y EL PERÍODO ELECTORAL. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. La sentencia del Supremo para el caso Tablada y el período electoral. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. La partida está en tablas, al menos en las sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA). La conclusión es que ambas partes han perdido, pero la sentencia que queda, la del Supremo, puede tener mucho peso político en un momento electoral. El Supremo podría cuestionar el asunto de los derechos en la fase inicial de compra, por eso no sería de extrañar un arreglo para retirar el asunto del Supremo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, CASTILLA LEÓN. LA CUENTA “ESCROW” PARA PAGAR ACCESOS A IKEA. Valor añadido: Centros Comerciales, Urbanismo, Castilla León. La cuenta “escrow” para pagar accesos a Ikea. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Castilla León. Las 'cuentas escrow' no figuran en la normativa española y obligan al ayuntamiento a aportar una dotación necesaria para atender al pago de las certificaciones de los contratistas que lleven a efecto las infraestructuras de comunicación que requiere el complejo comercial. Es decir, que el ayuntamiento queda obligado a destinar ingresos municipales a esta cuenta que sólo se aplica para eso y no para pagar otras deudas municipales.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. CATALUÑA. INFORMES Y TASACIONES EN LA RECALIFICACIÓN URBANÍSTICA DE LA ZONA DEL PALAU Valor añadido: urbanismo. Cataluña. Informes y tasaciones en la recalificación urbanística de la zona del Palau. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Cataluña. El caso del hotel del Palau va a traer a debate el urbanismo por convenio y especialmente el control de las transferencias de calificaciones urbanísticas. Preceptivamente debe expedirse un informe jurídico previo de la Asesoría Jurídica de la Conselleria para valorar la operación de transferencia de calificaciones urbanísticas, así como un informe de tasación de la misma Conselleria a efectos de cuantificar el alcance de una posible pérdida patrimonial resultante de permuta. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. UN PLAN PARCIAL PARA CHALETS POR RETRASOS EN EL INFORME MEDIOAMBIENTAL. Valor añadido: urbanismo, Galicia. Un plan parcial para chalets por retrasos en el informe medioambiental. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. LA REFORMA DE LA LEY 3/2004 DE LUCHA CONTRA LA MOROSIDAD Valor añadido: Obra pública. La reforma de la Ley 3/2004 de lucha contra la morosidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Mientras que una constructora alemana cobra de las administraciones en 63 días de media, en España se puede llegar a los 153 días. Sólo nos superan Grecia e Italia. Las constructoras se quejan con razón de que se les está trasladando el coste de la crisis. Si la reforma rebaja a 120 días para 2011 para pasar a 30 días posteriormente, hay una mejoría pero el momento es delicado. Si las administraciones pagasen a tiempo se inyectarían en este momento al mercado más de 10.000 millones de euros, pero seamos realistas. ¿Si se recorta el crédito a los ayuntamientos, será viable?.  Antecedentes: La Ley 3/2004 tiene por objeto incorporar al derecho interno la Directiva 2000/35/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 29 de junio de 2000, por la que se establecen medidas de lucha contra la morosidad en las operaciones comerciales. La Directiva comprende un conjunto de medidas tendentes, de una parte, a impedir que plazos de pago excesivamente dilatados sean utilizados para proporcionar al deudor una liquidez adicional a expensas del acreedor, y, de otra, a disuadir los retrasos en los pagos, erradicando las causas por las que en la actualidad la morosidad puede resultar ventajosa económicamente para los deudores. El alcance de la Directiva está limitado a los pagos efectuados como contraprestación en operaciones comerciales entre empresas y entre éstas y el sector público. No regula las operaciones en las que intervienen consumidores, los intereses relacionados con otros pagos como los efectuados en virtud de la legislación en materia de cheques y letras de cambio ni los pagos de indemnizaciones por daños. Las medidas sustantivas contra la morosidad que la Ley 3/2004 regula consisten en establecer, con carácter general, un plazo de exigibilidad de intereses de demora, determinar su devengo automático, señalar el tipo de interés de demora y otorgar al acreedor el derecho a reclamar al deudor una indemnización razonable por los costes de cobro. A estas medidas se añade la posibilidad de pactar cláusulas de reserva de dominio a los efectos de que el vendedor conserve la propiedad de los bienes hasta el pago total de la deuda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, URBANISMO, ANDALUCÍA. EL GOLF URBANÍSTICO SE CONVIERTE EN ECOLÓGICO GRACIAS A LA CRISIS. Valor añadido: Turismo, urbanismo, Andalucía. El golf urbanístico se convierte en ecológico gracias a la crisis. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf urbanístico y urbanismo de Andalucía. Ya se sabía que el Decreto del Golf de Andalucía tardaría porque es injusto para las urbanizaciones de golf en curso y da un giro de 180º a la política medioambiental de la Junta. Ahora el golf es tan ecológico que no hace falta ni que esté previsto en el planeamiento, ni requiere de autorizaciones medioambientales unificadas y por supuesto no computa en los límites de crecimiento poblacional. Algo bueno tenía que traer la crisis, por fin se ve el golf inmobiliario como un urbanismo turístico de calidad. Claves del proyecto de Decreto: las modificaciones previstas reducen los trámites previos exigidos para un campo de interés turístico, de forma que no será necesario que esté recogido en un plan de ordenación del territorio, ni la Autorización Ambiental Unificada. Además, las viviendas que se incluyan en proyectos de golf no computarán en el límite del 30% de crecimiento de población máximo que se permite a los municipios en las previsiones de sus planes urbanísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN. EL URBANISMO SOSTENIBLE Y EL PGOU DE ALBARRACÍN. Valor añadido: urbanismo, Aragón. El urbanismo sostenible y el PGOU de Albarracín. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Aragón. Polémica sobre la sostenibilidad urbanística en la reformas del planeamientos de pequeños y medianos municipios. Postura de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. SIN PUBLICIDAD NI CONCURRENCIA EN EL CONVENIO SOBRE LA FÁBRICA DE CASAS MODULARES  Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. Sin publicidad ni concurrencia en el convenio sobre la fábrica de casas modulares. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo del País Vasco.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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¿SE REFIERE A LOS 1400 MILLONES DEL MINISTERIO DE VIVIENDA? Valor añadido: Inmobiliario. ¿Se refiere a los 1400 millones del Ministerio de Vivienda?. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Según algunas fuentes, puede que se esté analizando una decisión muy seria sobre vivienda protegida, en concreto la famosa partida: Sección: 27 Ministerio de Vivienda. Programa: 261N Promoción, administración y ayudas para rehabilitación y acceso a vivienda. Otros medios consultados la desmienten porque afectaría a la renta de emancipación y al plan de rehabilitación.  Según dichas fuentes, el asunto surgió en una reunión a nivel europeo en la que se cuestionaba si España debía mantener ayudas a la vivienda a pesar de tener un millón de viviendas en stock. ¿Se refiere a los 1400 millones del Ministerio de Vivienda?. Claro, si tienen un millón de viviendas en stock, para qué financiar nuevas.  Luego el debate se centró en detalles muy técnicos, como analizar las siguientes partidas presupuestarias (en miles de euros): 78. A familias e instituciones sin fines de lucro 924.302,59. 782. Ayudas para renta básica de emancipación de jóvenes, subsidiación de préstamos y otros apoyos a la vivienda 622.200,00.  78202 Renta básica de emancipación 375.000,00. 783 Ayuda Estatal Directa a la Entrada, para la adquisición de viviendas (A.E.D.E.) 302.102,59.  El debate entró en otra serie de detalles, como el siempre polémico traspaso de subvenciones desde el Ministerio de Vivienda a Autonomías y ayuntamientos. 75 A comunidades autónomas 438.571,89. 750 A comunidades autónomas 18.950,00. 75009 A la C.A. de Cataluña. Remodelación de Barrios en Barcelona 10.200,00. 75011 Remodelación Barrios en Vic 750,00. 75012 Remodelación Barrios de L'Hospitalet. 4.000,00. 75013 Remodelación Barrios Sants. 4.000,00. 752 Subvenciones para adquisición y rehabilitación de viviendas 419.621,89. 75200 Andalucía 44.142,74. 75201 Aragón 9.264,19. 75202 Asturias 10.372,33. 75203 Baleares 7.672,78. 75204 Canarias 17.286,17. 75205 Cantabria 4.143,17. 75206 Castilla-León 13.880,25. 75207 Castilla-La Mancha 7.548,17. 75208 Cataluña 50.036,74. 75209 Extremadura 6.163,69. 75210 Galicia 16.136,86. 75211 La Rioja 4.645,77. 75212 Madrid 57.917,80. 75213 Murcia 8.904,84. 75215 Valencia 19.165,41. 75216 Melilla 642,63. 75217 Ceuta 1.264,25. 76 A entidades locales 2.000,00 765 Intervención y mejora de espacios públicos en centros urbanos y rurales 1.000,00 76501 Al Ayuntamiento de Llagostera. Reforma del núcleo antiguo del municipio (fase 3) 1.000,00 768 Restauración del casco antiguo del municipio de Tortosa 1.000,00 Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PLAN DE NEGOCIO: "INMOBILIARIO PATRIMONIAL" Valor añadido: inmobiliario. Plan de negocio: "inmobiliario patrimonial". Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Colonial y Realia orientan sus planes de negocio al "inmobiliario patrimonial". Reestructuración del patrimonio de la Sociedad mediante la venta de sus activos no estratégicos. Los planes de negocio de las inmobiliarias patrimonialistas comprenden un proceso de reestructuración de su patrimonio con el objeto de incrementar los niveles de rentabilidad mediante la enajenación de aquellos activos no estratégicos (ya sea por su localización, tamaño, rentabilidad, en los que la Sociedad no detente más del 50% de la propiedad, o actividad no estratégica como centros comerciales). En varios casos, la desinversión ha afectado a locales comerciales, que incorporan un elevado esfuerzo de gestión, así como ciertos locales de oficinas en zonas no estratégicas. Claves: Aunque la finalidad es patrimonialista, a medio plazo hay que concluir con el proceso de desinversión en activos no estratégicos que permiten la autofinanciación de tal proceso (planes de refinanciación). Los planes de negocio exigen actuar en función de necesidades de liquidez y demanda y bajo supervisión del financiador (refinanciación condicionada). Venta en su momento de activos no patrimonialistas <promotoras heredadas dedicadas a actividad comercial no estratégica o de suelo no desarrollado (deshacerse de suelo urbanizable). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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DE PROFESIÓN, ASESOR DE ALCALDÍA PARA URBANISMO. Valor añadido: De profesión, asesor de alcaldía para urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. Todos los ayuntamientos, por muy pequeños que sean, tienen sus asesores, que no suelen NO ser funcionarios, hasta que se celebra una oposición restringida y se reconvierten (práctica común en todos, grandes y pequeños). Incluso hay un caso de un alcalde que ha convocado un concurso para autoconvertirse en funcionario, por supuesto sin oposición. Volviendo a los asesores, muchos prefieren no hacerse funcionarios por las incompatibilidades, pues trabajan abiertamente como asesores de promotoras inmobiliarias que contratan con los mismos ayuntamientos. Muchos de estos asesores de urbanismo tienen despacho propio en el mismo área municipal de urbanismo, instruyen a  técnicos (funcionarios) de la Gerencia de Urbanismo, y reciben a promotores para los que también trabajan como asesores. En los medios aparecen denuncias de funcionarios quejándose de la duplicidad de funciones y advirtiendo de que un asesor urbanístico, personal de confianza del alcalde con información privilegiada sobre todos los proyectos de desarrollo urbanístico del municipio, pueda ejercer al mismo tiempo la actividad profesional privada. La cuestión es polémica porque no son funcionarios aunque sí “cargos de confianza”. En otros casos se trata de funcionarios, como arquitectos municipales … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. FASES DEL PROJECT MANAGEMENT. Valor añadido: Edificación. Fases del Project Management. Guía práctica inmoley.com relacionada: project management, Property & Facility management. Gestión integral de los inmuebles. Fases del Project Management. 1. Estudio de viabilidad. 2. Programación general y planificación. 3. Gestión del proyecto. Auditoria de proyectos. 4. Gestión de preconstrucción. Estudio de ofertas.  5. Gestión de construcción. Planificación.  6. Fase de recepción. Claves: Programación general / planificación. Elaboración del presupuesto estimado inicial. Planificación de flujos de tesorería. Gestión de la documentación. Organización y coordinación de todas las partes. Administración. Asesoramiento técnico. Licencias y permisos, Coordinación y seguimiento de la redacción de los proyectos (básico, de ejecución, legal y comercial).Auditoria de proyectos. Auditoria técnica de instalaciones. Coordinación con otras partes participantes (OCT, Seguridad y Salud, Laboratorio de Control de Calidad, etc) y con los organismos públicos. Etc. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. LAS IIC INMOBILIARIAS SE PARECEN MÁS A LAS SOCIMI Valor añadido: Financiación inmobiliaria. Las IIC inmobiliarias se parecen más a las SOCIMI. Guía práctica inmoley.com relacionada: fondos inmobiliarios y SOCIMI. Real Decreto 749/2010, de 7 de junio, por el que se modifica el Reglamento de la Ley 35/2003, de 4 de noviembre, de Instituciones de Inversión Colectiva, aprobado por el Real Decreto 1309/2005, de 4 de noviembre, y otros reglamentos en el ámbito tributario. La liquidación de los fondos inmobiliarios se está viendo dificultada porque se exige que, transcurridos dos años desde el inicio de la liquidación, los inmuebles pasen de ser propiedad del fondo a estar inscritos a nombre de todos los partícipes. Ello exige que cualquier operación que se realice sobre los inmuebles necesite el acuerdo de todos los partícipes. El Real Decreto 749/2010 elimina ese plazo de dos años. Claves: se reduce el coeficiente de inversión obligatorio en inmuebles de las sociedades de inversión inmobiliaria del 90 al 80 por 100 de su activo para equipararlo al de las SOCIMIs. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN HOTELERA Y SOBREDIMENSIONAMIENTO DEL SECTOR TURÍSTICO EN EL XI CONGRESO DE EMPRESARIOS HOTELEROS ESPAÑOLES Valor añadido: Financiación hotelera y sobredimensionamiento del sector turístico en el XI Congreso de Empresarios Hoteleros Españoles. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria, y turismo inmobiliario y gestión hotelera. Los banqueros hablaron demasiado del ICO, preocupante. Los consultores hablaron mucho de los planes de viabilidad, preocupante porque ya no queda mucho por recortar. Al final banqueros y consultores hablaron de que las garantías de crédito son inmuebles y … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, URBANISMO, ANDALUCÍA. LOS POT ABREN PASO A LOS PUERTOS DEPORTIVOS. Valor añadido: Turismo, urbanismo, Andalucía. Los POT abren paso a los puertos deportivos. Guía práctica inmoley.com relacionada: puertos deportivos y urbanismo de Andalucía. Ampliación del puerto de Barbate para uso recreativo, puerto de Conil. Mejoras vía POT para la ejecución de dos nuevos viarios de acceso a Bonanza (Sanlúcar) y al puerto de Chipiona. Los Planes de Ordenación del Territorio (POT) de la Janda y de la Costa Noroeste de Cádiz. Claves: se recoge la rehabilitación de edificaciones históricas en Sanlúcar y pendientes de las urbanizaciones con golf. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, VIVIENDA, ANDALUCÍA. SÓLO LAS COOPERATIVAS DE VPO COMPRAN SUELO. Valor añadido: urbanismo, vivienda, Andalucía. Sólo las cooperativas de VPO compran suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda y urbanismo de Andalucía. El patio está tan parado que es noticia la compra de una parcela municipal para 150 VPT (viviendas a precio tasado). Pero es que las parcelas de este tipo se están quedando desiertas en todos los ayuntamientos españoles, así que es noticia. Pero en las pocas operaciones de venta de suelo municipal hay una coincidencia, sólo las cooperativas de VPO compran suelo. Y la conclusión es clara, las cooperativas de vivienda acceden del crédito con más facilidad que los promotores, por eso hay casos en los que los promotores acuden al banco con “piel” de cooperativa. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. CALLAR A LOS ECOLOGISTAS E INCUMPLIR SENTENCIAS DE DERRIBO SIN QUE SEA ILEGAL. Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Callar a los ecologistas e incumplir sentencias de derribo sin que sea ilegal. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Cantabria. Para callar a los ecologistas, muy activos en Cantabria, puede que se reduzcan los plazos de ejercicio de la acción pública, según varios medios. Pero el problema más grave con el que se enfrenta el gobierno cántabro es cómo redactar un plan para no ejecutar varias sentencias que ordenan el derribo viviendas ilegales. El Tribunal Superior de Justicia de Cantabria ya ha dicho “no” una vez y no hay acuerdo para redactar un texto. Unos dicen que legalicen los ayuntamientos (imposible), otros que lo haga la ley del suelo (posible), pero habría que reconocer abiertamente una amnistía urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. EL URBANISMO FUTBOLERO O 20 ALTURAS DE EDIFICABILIDAD. Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. El urbanismo futbolero o 20 alturas de edificabilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. ¿Cuál es la superficie de la parcela?, preguntó …. No se sabe todavía. Contestó: Pero como se va a saber, si se sabe la edificabilidad, que son 64.000 m2 con la suma de residencial (viviendas) y terciario (comercios, oficinas y hoteles). Insistió: ¿Para calcular la edificabilidad no habrá que detallar la parcela (calles Santiago Ruseinyol, San Vicente de Paul, Santa Genoveva Torres y Hermanos Machado)?. Le contesta: mire hemos detallado el ámbito urbanístico. ¿Entonces vale para las parcelas colindantes?. Vuelve a preguntar ¿con estas imprecisiones, es posible que el Estudio de Detalle rebaje las 20 alturas?. Mire, esto es urbanismo futbolero, ¿se entera?. Claves: residencial (viviendas) y terciario (comercios, oficinas y hoteles).  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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DUE DILIGENCE INMOBILIARIA. RESERVA DE REVALORIZACIÓN DE INMUEBLES POR LAS ASEGURADORAS Valor añadido: Due Diligence inmobiliaria. Reserva de revalorización de inmuebles por las aseguradoras. Guía práctica inmoley.com relacionada: due diligence inmobiliaria. Efecto del incremento del valor de los inmuebles realizado por algunas entidades que se acogieron a la opción de revalorización de sus inmuebles a la entrada en vigor del PCEA del 2008. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. LA DIFERENCIA ENTRE LA EJECUCIÓN DE DETERMINADA OBRA PÚBLICA Y EL PAGO DE UNA CERTIFICACIÓN DE OBRA.  Valor añadido:obra pública. La diferencia entre la ejecución de determinada obra pública y el pago de una certificación de obra. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Esta vez va en serio. Una de las grandes constructoras ha plantado cara a Fomento y ha empezado a notificar  a empleados y subcontratistas que paraliza una obra básica y muy “política”. Según fuentes consultadas a la constructora no le ha quedado más remedio porque de seguir adelante sin cobrar había tenido que contabilizar casi 90 millones de deuda y sencillamente no puede. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. LOS MODIFICADOS DE OBRA Y EL TRIBUNAL DE CUENTAS. Valor añadido: obra pública. Los modificados de obra y el Tribunal de Cuentas. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. En 2003 el Tribunal de Cuentas emitió un informe muy serio en que alertaba a Fomento de la "excesiva reiteración en la modificación de obras", lo que incidía en "suspensiones temporales y prórrogas" de distintos trabajos con el consiguiente incumplimiento "de los plazos de ejecución" de las obras establecidos en los distintos contratos. Fomento respondió entonces que los retrasos "mantienen estrecha relación con la complejidad técnica de los trabajos" y apuntaba a expropiaciones, restos arqueológicos … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. MEJOR UNA COMPENSACIÓN POR ARRAIJANAL QUE UN JUICIO COMO EL DE TABLADA. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Mejor una compensación por Arraijanal que un juicio como el de Tablada. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos, expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Andalucía. El día en que la sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía desestimó el recurso presentado por los dueños de Tabalada (agrupados en Tablada Híspalis) para que se anulara el nuevo PGOU de Sevilla o que se considerara Tablada como un sistema general susceptible de urbanizarse, alguien dijo en la Junta: “hemos solucionado Arraijanal en Málaga.” A los pocos meses los propietarios de Arraijanal aceptaban que se les compensase con suelo en el Plan General y a partir de este momento se buscó donde aumentar la edificabilidad para que saliesen los números… Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL CRÉDITO INMOBILIARIO DE LA BANCA ES IGUAL AL PIB. Valor añadido: El crédito inmobiliario de la Banca es igual al PIB. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. Hace tan solo 2 años un prestigioso banquero decía en una conferencia “con el ladrillo no pasará como con las punto com”. Ahora el Banco de España ha elaborado una circular que en el segundo semestre va a purgar la cartera inmobiliaria de la banca y el crédito inmobiliario. En una reunión internacional dijo el representante de un país europeo al representante español: ¿cómo presumen ustedes de regulación bancaria si permiten que sus bancos tengan un riesgo crediticio inmobiliario equivalente al 100% del PIB español?.  Si tardó tanto en explotar la burbuja inmobiliaria fue porque había demanda, pero en el momento en que el desempleo ha paralizado la demanda, el efecto inmediato ha sido poner en valor real el “ladrillo”, antes contabilizado a precio de burbuja.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. MEJOR SUELO PARA VPO QUE REFINANCIAR. Valor añadido: Financiación inmobiliaria. Mejor suelo para VPO que refinanciar.Guía práctica inmoley.com relacionada: Project finance y financiación inmobiliaria. Un caso en el que uno de los bancos refinanciadores prefiere quedarse con dos solares para VPO de complicada promoción a seguir refinanciando a una inmobiliaria relevante. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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IMPUESTOS. LA SUBIDA DEL IVA, UNA BANDERILLA, LA DEDUCCIÓN POR VIVIENDA, LA ESTOCADA. Valor añadido: Impuestos. La subida del IVA, una banderilla, la deducción por vivienda, la estocada. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria. La subida del IVA es una banderilla que se lleva por delante la recuperación del sector inmobiliario, pero lo peor es la estocada que supone la eliminación de las deducciones fiscales para las rentas individuales de más de 24.107 euros desde enero de 2011. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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IMPUESTOS. ¿TRIBUTA LA QUITA EN CASO DE CONCURSO DE ACREEDORES? Valor añadido: impuestos. ¿Tributa la quita en caso de concurso de acreedores?. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria, concurso de acreedores de promotores y constructores, y fiscalidad inmobiliaria. La “quita” concursal, en la medida en que supone la extinción de una parte de la deuda, origina a nivel contable un ingreso que deberá integrarse en la base imponible del Impuesto sobre Sociedades del ejercicio en que tenga lugar la aprobación judicial del convenio en virtud del cual se reconoce dicha extinción. Se confirma que Hacienda lo imputa como un "beneficio a distribuir en varios ejercicios" que tributará en el Impuesto sobre Sociedades. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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IMPUESTOS. SÓLO GALICIA Y MADRID NO SUBEN EL ITP. Valor añadido: Impuestos. Sólo Galicia y Madrid no suben el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria. Las Autonomías no se han resistido a la tentación propiciada por la subida del IVA y han subido el ITP.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. PLANEAMIENTOS SIN IMPACTO MEDIOAMBIENTAL NI PROTECCIÓN DE BIENES CULTURALES. Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Planeamientos sin impacto medioambiental ni protección de bienes culturales. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Cataluña. Un Plan General Metropolitano resulta anulado por falta de la evaluación ambiental y medidas de protección de bienes de interés cultural. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. LAS VENTAJAS DE DIGITALIZAR EL URBANISMO HISTÓRICO. Valor añadido: urbanismo, Madrid. Las ventajas de digitalizar el urbanismo histórico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. Se quiere enlazar el planeamiento con el detalle edificatorio, como la superficie de parcela, edificabilidad, zonas de cesión, altura y usos permitidos Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, RIOJA. DELIMITACIÓN DE SECTOR RESIDENCIAL DEL DE SUELO URBANIZABLE NO DELIMITADO Valor añadido: urbanismo, Rioja. Delimitación de sector residencial del de Suelo Urbanizable No Delimitado. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Rioja. La Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja ha impuesto su criterio: toda modificación parcial del planeamiento tiene que pasar por el filtro del la delimitación para avalar la viabilidad del proyecto. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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¿QUÉ HACE UNA INMOBILIARIA PATRIMONIALISTA CON UNA PROMOTORA DE CENTROS COMERCIALES? Valor añadido: ¿Qué hace una inmobiliaria patrimonialista con una promotora de centros comerciales?. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y promotor inmobiliario. Inmobiliaria Colonial quiero volver a ser lo que fue, una inmobiliaria patrimonialista controlada por la banca que genera rentabilidades. Al encontrarse con Riofisa lo primero fue vender dos centros y rescindir contratos. Pero el problema de fondo es el sector. Con el consumo por los suelos no se puede promover un centro con menos del 75% SBA prealquilado, algo complicado en estos momentos. Luego está la obsesión de toda buena inmobiliaria patrimonialista con la calidad de los arrendatarios. En la antigua Colonial, la mayoría de los ingresos brutos por alquileres provenían de arrendatarios de renombre y calidad, lo que permitía proporcionar a la Sociedad un flujo estable de ingresos. Adicionalmente, la base de clientes estaba diversificada diversificada, de modo que ningún arrendatario ocupase más del 6% de la superficie alquilada. El vencimiento de los contratos de arrendamiento en vigor se encontraba distribuido a lo largo de años sucesivos sin índices de concentración temporal elevados, de modo que ningún año acumulaba más del 20% del vencimiento de los contratos.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TERCERA INVERSIÓN DE UN FONDO INMOBILIARIO EN MADRID EN UNA QUINCENA Valor añadido: tercera inversión de un fondo inmobiliario en Madrid en una quincena. Guía práctica inmoley.com relacionada: fondos inmobiliarios y SOCIMI. Primero fueron los fondos inmobiliarios extranjeros y ahora un español y todos han comprado en Madrid y en todos los sectores: industrial, terciario, hotelero, comercial. Y todo en quince días. Los precios eran buenos y en el último caso la rentabilidad por arrendamientos es colosal. La tasa de rendimiento inicial (yield) de la transacción supera el 8%. Con estos precios y estas rentabilidades los inversores ya no esperan más. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA DA UNA LECCIÓN CON UNANIMIDAD EN SU LEY DEL SUELO. Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Extremadura da una lección con unanimidad en su ley del suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. LA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA PONE ORDEN EN LAS URBANIZACIONES.  Valor añadido: urbanismo, Extremadura. La Ley del suelo de Extremadura pone orden en las urbanizaciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. La reciente demanda emergente de urbanizaciones residenciales aisladas de los núcleos de población y destino a ocupación temporal, exige un tratamiento específico que permita adecuar sus requerimientos singulares con la racionalidad territorial y la capacidad de la Administración para satisfacer las demandas de servicios públicos. La existencia de diversas urbanizaciones clandestinas, realizadas en su momento al margen de la legalidad vigente, exige el establecimiento de una regulación que, sobre la base del estricto respeto al marco jurídico vigente, posibilite la regularización y restablecimiento de la situación legalmente infringida.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, VIVIENDA. ¿A QUÉ ESTÁN DESTINANDO LOS AYUNTAMIENTOS LOS INGRESOS POR GESTIÓN DE PATRIMONIOS PÚBLICOS DE SUELO? Valor añadido: Urbanismo, Vivienda, ANDALUCÍA. ¿A qué están destinando los ayuntamientos los ingresos por gestión de Patrimonios públicos de suelo?. Guía práctica inmoley.com relacionada: ley del suelo y vivienda protegida. Un ayuntamiento está rehabilitando en lugar de comprar suelo para VPO. ¿Está actuando correctamente?. Sí porque la preferencia es interpretable. Por ejemplo, en Andalucía los ingresos, así como los recursos derivados de la propia gestión de los patrimonios públicos de suelo, se destinarán a: 1) Con carácter preferente, la adquisición de suelo destinado a viviendas de protección oficial u otros regímenes de protección pública. 2) La conservación, mejora, ampliación, urbanización y, en general, gestión urbanística de los propios bienes del correspondiente patrimonio público de suelo. 3) La promoción de viviendas de protección oficial u otros regímenes de protección pública. Y 4) La ejecución de actuaciones públicas o el fomento de actuaciones privadas, previstas en el planeamiento, para la mejora, conservación y rehabilitación de zonas degradadas o de edificaciones en la ciudad consolidada. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. EL GOLF EN SUELO RÚSTICO CON AUTORIZACIÓN MUNICIPAL Valor añadido: urbanismo, Madrid. El golf en suelo rústico con autorización municipal. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario y urbanismo de Madrid. Uso deportivo (golf) en suelo no urbanizable y de especial protección agropecuaria siempre que se autorice por el ayuntamiento. Clave reforma Ley del suelo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LAS GESTORAS DE PATRIMONIOS INMOBILIARIOS COMO MODELO DE NEGOCIO COMPLEMENTARIO Y MULTIFUNCIONAL. Valor añadido: Las gestoras de patrimonios inmobiliarios como modelo de negocio complementario y multifuncional. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de patrimonio  y Property & facility Management. Gestión y administración de patrimonios inmobiliarios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PLAN DE EFICIENCIA PARA REDUCIR EL COSTE DE LAS OBRAS PÚBLICAS EN CURSO Valor añadido: plan de eficiencia para reducir el coste de las obras públicas en curso. Guía práctica inmoley.com relacionada: Project finance y financiación de infraestructuras y obra pública. Después de analizar las últimas licitaciones, es obvio que el Ministerio de Fomento no puede recortar más en licitaciones y tiene que reducir gastos vía recortes en obra en curso. ¡Menuda decisión para los Project finance!. Hasta que se apruebe la ley de economía sostenible, la posibilidad de rescindir por sobrecostes superiores al 10% es una utopía, así que la única solución es reducir el coste de la obra en curso, algo a lo que se opone en público el sector. Con estos recortes quién va a entrar a financiar (project finance) el PEI que se presentó como un nuevo modelo de financiación de las obras públicas (firmado con el Instituto de Crédito Oficial, ICO, 30%; con el Banco Europeo de Inversiones, BEI, que asignará 2.100 millones de euros al plan; con la Asociación Española de la Banca y con la Confederación Española de Cajas de Ahorros). Primero porque el BEI tarda 2 años en aprobar cada proyecto y no se le ha presentado ninguno. Pero la banca no admite el ratio (compromiso financiero) entre la deuda senior y la equity que se propone y el ICO no está para ofrecer ratios de cobertura. La base de todo Project finance de infraestructuras el compromiso financiero (ratio). El que pone el dinero no se fía y controla el grado de seguridad que los flujos de caja ofrecen para el pago de la deuda. Es lo que se conoce como ratio de cobertura del servicio de la deuda (debt service coverage ratio) y ratio de cobertura de la deuda viva (loan life cover ratio).  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO EXTREMEÑA MEJORA LOS PIR Valor añadido: urbanismo, Extremadura. La reforma de la Ley del suelo extremeña mejora los Proyectos de Interés Regional (PIR). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. ANULADO PAI Y ADJUDICACIÓN DE LAS OBRAS.  Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Anulado PAI y adjudicación de las obras. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. LOS INMUEBLES ADJUDICADOS A LAS CAJAS SUPERAN SUS RECURSOS PROPIOS Valor añadido: financiación inmobiliaria. Los inmuebles adjudicados a las Cajas superan sus recursos propios. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. Se cumplió el temor, algunas cajas son más inmobiliarias que bancos (a tenor de los recursos propios). Con los recursos propios tienen que garantizar el crédito inmobiliario, pero tienen más inmuebles que recursos propios, con lo que no cumplen los límites actuales y están a años luz de cumplir con Basilea III. De confirmarse que se han quedado con inmuebles por un valor superior a 40.000 millones de euros, se estaría muy cerca del 50% de su patrimonio neto, lo que quintuplicaría el de los bancos. En algunos círculos se comenta que hay que ampliar el FROB, pero las estimaciones de Fitch sobre el efecto en deuda podrían obligar a otras soluciones más indeseables.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LOS AYUNTAMIENTOS SIGUEN CREANDO EMPRESAS PÚBLICAS URBANÍSTICAS CON LA QUE ESTÁ CAYENDO. Valor añadido: Los ayuntamientos siguen creando empresas públicas urbanísticas con la que está cayendo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. Varios ayuntamientos (de muy pequeño tamaño) siguen contrariando a los Tribunales de Cuentas y actualmente siguen creando empresas públicas urbanísticas de ámbito municipal que gestionen la vivienda y el suelo en lugar de hacerlo por sus funcionarios. Incluso cerrando las Gerencias Municipales de Urbanismo para creas estas sociedades. Algunos medios critican que en los últimos casos siguen manteniendo dietas a concejales por asistir a los consejos de estas sociedades municipales y sin auditar sus cuentas, según declaran expresamente algunos informes de interventores municipales. El control de las cuentas de estas sociedades municipales ha sido criticado en múltiples ocasiones por los tribunales de cuentas. El más claro ha sido el ….  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. REFORMA DEL DECRETO DEL GOLF EN ANDALUCÍA Y DISCRIMINACIONES EN EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Reforma del decreto del golf en Andalucía y discriminaciones en el planeamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario y urbanismo de Andalucía. Claves: las posibilidades de urbanización quedaban limitadas en los campos de golf incluidos en el planeamiento urbanístico. La reforma permite crear golf no incluido en el PGOU y sin tantas limitaciones edificatorias. El sector espera que copien la idea a las marinas y puertos deportivos andaluces. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA.NO AL SILENCIO POSITIVO EN LAS LICENCIAS DEL CENTRO COMERCIAL GRAN VÍA Valor añadido: urbanismo, Galicia. No al silencio positivo en las licencias del centro comercial Gran Vía. Guía práctica inmoley.com relacionada centros comerciales, licencias urbanísticas y urbanismo de Galicia. Claves: licencia municipal del Centro Comercial Gran Vía en la urbanización de Finca do Conde por no responder en plazo a la solicitud de licencia (silencio positivo).  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. LAS DIFERENCIAS RESPECTO AL COSTE DEL MODIFICADO IMPLICARÁ LA RESCISIÓN DEL CONTRATO DE OBRA Valor añadido: Obra pública. Las Diferencias respecto al coste del modificado implicará la rescisión del contrato de obra. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. El Ministerio de Fomento tiene poco margen de obra para poder rescindir sin indemnizar, así que será muy estricto en los “modificados” de obra como causa de rescisión. El límite del modificado para la rescisión será del 10%. Pero por esta vía no se ahorra más de 2.000 millones, para ahorrar más hay que renegociar obra adjudicada y esto es complicado cuando se han firmado los contratos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO DE EXTREMADURA. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA. Valor añadido: Urbanismo de Extremadura. Reforma de la Ley del suelo de Extremadura. Guía práctica de inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. PROYECTO DE LEY (PLEY-20), de modificación de la Ley 15/2001, de 14 de diciembre, del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura. R.E. nº 16.364. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. CATALUÑA. DOCUMENTOS RECONOCIDOS DEL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN  Valor añadido: Edificación. Cataluña. Documentos reconocidos del Código técnico de la edificación. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO, ARAGÓN. PROYECTO DE LEY DE PROTECCIÓN CONTRA LA CONTAMINACIÓN ACÚSTICA DE ARAGÓN. Valor añadido: Edificación, Urbanismo, Aragón. Proyecto de ley de Protección contra la Contaminación Acústica de Aragón. Guía práctica inmoley.com relacinada:  Ruido en la edificación y el urbanismo. Edificación, Urbanismo y contaminación acústica  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. LAS VENTANAS DE PVC COMO SOLUCIÓN CONTRA EL RUIDO. Valor añadido: edificación. Las Ventanas de PVC como solución contra el ruido. Guía práctica inmoley.com relacionada: Ruido en la edificación y el urbanismo. Edificación, Urbanismo y contaminación acústica. Las Ventanas de PVC como solución para cumplir las exigencias y especificaciones acústicas del DB-HR del CTE Código Técnico de Edificación tras la Orden VIV/984/2009 Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO. NORMATIVA ESTATAL EDIFICATORIA CONTRA EL RUIDO. Valor añadido: Normativa estatal edificatoria contra el ruido.Guía práctica inmoley.com relacionada:  Ruido en la edificación y el urbanismo. Edificación, Urbanismo y contaminación acústica  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO, ORDENANZA MUNICIPAL CONTRA EL RUIDO Y LAS VIBRACIONES.  Valor añadido: Ordenanza municipal contra el ruido y las vibraciones.  Guía práctica inmoley.com relacionada:  Ruido en la edificación y el urbanismo. Edificación, Urbanismo y contaminación acústica  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO, RESPONSABILIDAD DE DE UN AYUNTAMIENTO POR SU INACTIVIDAD ANTE LOS CONSTANTES RUIDOS Y MOLESTIAS PRODUCIDOS EN UN LOCAL. Valor añadido: edificación, urbanismo, Responsabilidad de de un ayuntamiento por su inactividad ante los constantes ruidos y molestias producidos en un local. Guía práctica inmoley.com relacionada: Ruido en la edificación y el urbanismo. Edificación, Urbanismo y contaminación acústica Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. COMUNIDAD VALENCIANA. LA REFORMA DE LA LEY URBANÍSTICA VALENCIANA  Valor añadido: Urbanismo. Comunidad Valenciana. La reforma de la Ley Urbanística Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Decreto Ley 2/2010, de 28 de mayo, del Consell, de medidas urgentes para agilizar el desarrollo de actividades productivas y la creación de empleo (DOCV de 31 de mayo de 2010). El Decreto Ley 2/2010 recoge un conjunto de disposiciones dirigidas, fundamentalmente, por un lado, a simplificar los procedimientos urbanísticos para facilitar la implantación de actividades productivas, y, por otro, a potenciar el máximo aprovechamiento de los recursos disponibles para impulsar la inversión pública. Modifica la Ley Urbanística Valenciana, de la Ley del Suelo No Urbanizable y de la Ley de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje. Claves: los PAI no pierden la condición de urbanizable, salvo que así lo decida expresamente el Ayuntamiento, cuando se resuelva el PAI porque el agente urbanizador no pueda cumplir los plazos de ejecución.   Esta medida, que tendrá validez hasta que concluya 2012, fecha que podrá ser prorrogada, permitirá que los ayuntamientos mantener la clasificación del suelo como urbanizable. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. URBANISMO FUTBOLERO Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Urbanismo futbolero. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Ayuntamiento de Valencia va a iniciar los trámites para la recalificación de la parcela donde está ubicado el estadio Ciudad de Valencia y el Levante U.D. se compromete a construir en un futuro un nuevo coliseo con un aforo de 15.000 personas cuyo uso compartirá con las necesidades municipales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE ALICANTE. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO DE CANTABRIA. NORMAS URBANÍSTICAS REGIONALES  Valor añadido: Urbanismo de Cantabria. Normas Urbanísticas Regionales. Guía práctica inmoley.com relacionada:  urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO DE CANTABRIA. LOS PROYECTOS SINGULARES DE INTERÉS REGIONAL  Valor añadido: Urbanismo de Cantabria. Los Proyectos Singulares de Interés Regional. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO DE CANTABRIA. PLAN DE ORDENACIÓN DEL LITORAL (POL) Valor añadido: Urbanismo de Cantabria. Plan de Ordenación del Litoral (POL). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Plan de Ordenación del Litoral (POL) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. REFORMA DEL PLAN PARCIAL DE EL PRADO  Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Reforma del Plan Parcial de El Prado. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, planes parciales y urbanismo de Extremadura.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. EL ARI DE SAN CRISTÓBAL DE LOS ÁNGELES. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. El ARI de San Cristóbal de los Ángeles. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA, NAVARRA. SUBVENCIONES DEL 33% DE VPO EN ALQUILER. Valor añadido: vivienda, Navarra. Subvenciones del 33% de VPO en alquiler. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL MINISTERIO DE VIVIENDA Y SU BORRADOR DE REGLAMENTO DE LA LEY DEL SUELO. Valor añadido: El Ministerio de Vivienda y su Borrador de Reglamento de la Ley del suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: Ley del suelo y expropiaciones urbanísticas. Parece ser que esta vez va en serio el Reglamente del  Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo. Relacionada: La Orden EHA/564/2008, de 28 de febrero, por la que se modifica la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras. El debate de fondo es la valoración a efecto de expropiaciones. El debate gira en que los terrenos agrícolas que son expropiados por alguna Administración para cualquier obra pública pueden pagarse a precios mucho más bajos que los que regían con la ley anterior, y en muchos casos muy por debajo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. LOS AYUNTAMIENTOS ANDALUCES DAN LA ESPALDA AL DERRIBO EXPRÉS. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Los ayuntamientos andaluces dan la espalda al derribo exprés. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. El Decreto 60/2010, de 16 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística de la Comunidad Autónoma de Andalucía no parece convencer a los alcaldes andaluces, que no aplican el derribo exprés tras la entrada en vigor. El Reglamento de disciplina urbanística (derribo exprés) dispone que la Junta y los ayuntamientos ejercerán las siguientes potestades: la intervención preventiva de los actos de instalación, construcción o edificación, y uso del suelo, incluidos el subsuelo y el vuelo, en las formas dispuestas en las Leyes, la inspección de la ejecución de los actos sujetos a intervención preventiva, la protección de la legalidad urbanística y el restablecimiento del orden jurídico perturbado, en los términos previstos en las Leyes y la sanción de las infracciones urbanísticas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. LOS PLANES PARCIALES NO CUMPLEN CON LOS PLAZOS Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Los planes parciales no cumplen con los plazos. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ESTUDIO DE DEMANDA DE VIVIENDA Valor añadido: estudio de demanda de vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ESTUDIO DE DEMANDA DE VIVIENDA EN GALICIA Valor añadido: estudio de demanda de vivienda en Galicia.. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ESTUDIO DE DEMANDA DE VIVIENDA EN NAVARRA Valor añadido: estudio de demanda de vivienda en Navarra. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ESTUDIO DE DEMANDA DE VIVIENDA EN LA COMUNIDAD VALENCIANA. Valor añadido: estudio de demanda de vivienda en la Comunidad Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FITCH CONFIRMA EL CONTAGIO DE LA DEUDA INMOBILIARIA. Valor añadido: Fitch confirma el contagio de la deuda inmobiliaria. Guía práctica inmoley.com relacionada: Project finance, financiación inmobiliaria. ¿Cómo es posible que ningún periódico español haya traducido el informe Fitch rebajando la calificación española?, preguntó un experto extranjero en unas recientes jornadas de la Banca. Seguramente será por los datos demográficos y las referencias a la formación y adaptabilidad a un mercado de trabajo más cualificado, pero lo que nos interesa analizar es el contagio inmobiliario. Fitch confirma que la banca (Cajas de Ahorro) se han contagiado y que hay que curarlas, para lo que con el FROB (papá Estado) basta. El problema (la espiral diabólica) es que “papá estado” anda mal de fondos, así que tendrá que aumentar su deuda pública (pedir prestado para pagar los errores de la financiación inmobiliaria). Es decir, los problemas de la deuda privada INMOBILIARIA presionarán aún más a la deuda pública y se corre el riesgo de entrar en una temida espiral de deuda pública, en la que el déficit se dispara. HedgeEye Risk Management prevé un déficit de hasta el 14,4% del PIB en 2013 (154.000 millones de euros), al tiempo que el nivel de deuda escalaría hasta el 89% del PIB (946.000 millones), lo que coincide con Fitch que estima una deuda del 76% del PIB al final de 2011 y 83% del PIB al final de 2013.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. SACYR VALLEHERMOSO SE REFINANCIA POR 3 AÑOS Valor añadido: Financiación inmobiliaria. Sacyr Vallehermoso se refinancia por 3 años Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. Un ejemplo de refinanciación al alcance de muy pocas inmobiliarias. Además ha convencido a la banca de que en 2015 el mercado permitirá nuevas promociones que amorticen con garantías la deuda financiera de Vallehermoso. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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SEGUNDA INVERSIÓN INMOBILIARIA EN MADRID DE UN FONDO EXTRANJERO EN UNA SEMANA Valor añadido: segunda inversión inmobiliaria en Madrid de un fondo extranjero en una semana. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. A la semana de la inversión en Valdebebas, otro fondo vuelve a invertir en Madrid. Se trata de la operación Triángulo de Princesa en Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, GALICIA. COLONIAL COMPRUEBA LO QUE VALE RIOFISA Valor añadido:centros comerciales, Galicia. Colonial comprueba lo que vale Riofisa. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Riofisa sigue mandando en las estaciones de tren. Colonial, a través de su filial Riofisa, se ha adjudicado el proyecto Vialia, el desarrollo de un centro comercial, de la estación de tren de Vigo, por un importe de 6,6 millones de euros.  El centro Vialia-Estación de Vigo tendrá una superficie total de 208.624 m2, de los que 108.957 estarán destinados a uso comercial, 58.715 metros a viales y zonas verdes y los 40.952 metros restantes a un aparcamiento subterráneo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. CONVENIOS PAGADOS POR ADELANTADO Y A UNA “CUENTA RESTRINGIDA” Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Convenios pagados por adelantado y a una “cuenta restringida”. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Andalucía. La teoría de los convenios urbanísticos y los pagos de los promotores ya se trata en la ley del suelo estatal y en las autonómicas. La práctica es que los ayuntamientos, que están “tiesos”, dejan en una “cuenta restringida” lo que están recibiendo en los contados convenios que se firman. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. CANARIAS. CONSECUENCIA DE LA NULIDAD DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS EN LA NUEVA PLANIFICACIÓN URBANÍSTICA. Valor añadido: urbanismo, Asturias. Canarias. Consecuencia de la nulidad de las Normas subsidiarias en la nueva planificación urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico, urbanismo de Asturias y urbanismo de Canarias. Comparativa de dos casos similares en los que un nueva planeamiento se sustenta en unas normas subsidiarias nulas de pleno derecho. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. REHABILITACIÓN EN ZONA BIC  Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Rehabilitación en zona BIC. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. LA RECALIFICACIÓN DEL SOLAR DOTACIONAL PARA PERMUTAR AL LÍMITE DE LA LEGALIDAD Valor añadido: urbanismo, Extremadura. La recalificación del solar dotacional para permutar al límite de la legalidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. Contenciosos PGM de Cáceres. Un solar dotacional entró en la fase de compensaciones, se recalificó y ahora los vecinos ven como un solar dotacional se transforma en residencial, alegan y … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO COMUNIDAD. VALENCIANA.  UN DECRETO LEY QUE ADELANTA LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO VALENCIANA. Valor añadido: Urbanismo Comunidad. Valenciana  Un Decreto Ley que adelanta la reforma de la Ley del suelo valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (LUV). Se reducen los plazos para  la Declaración de Interés Comunitario en el caso de promover actividades “productivas” en suelo no urbanizable. Además, se elimina el concierto previo para la tramitación de planes generales; la Cédula Territorial de Urbanización para los planes de desarrollo, y la exigencia de que los suelos dotacionales de red primaria adscritos a un sector -parques, espacios libres, infraestructuras de transportes o comunicaciones- sean colindantes al sector. Pero la medida de mayor calado, que tendrá validez hasta fin de 2012, fecha que podrá ser prorrogada, es la caducidad de PAI por incumplimiento de plazos de ejecución, establecidos en un máximo de 3 años, no producirá automáticamente la desclasificación del suelo, salvo que así lo decida expresamente el Ayuntamiento. Esta medida deja en manos de los ayuntamientos la clasificación del suelo como urbanizable y en período electoral esta desclasificación puede afectar a …. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. LOS PAI Y EL CUMPLIMIENTO MUNICIPAL DEL IMPACTO MEDIOAMBIENTAL. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Los PAI y el cumplimiento municipal del impacto medioambiental. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA REFINANCIACIÓN INMOBILIARIA RESULTA IMPOSIBLE Valor añadido: la refinanciación inmobiliaria resulta imposible. Guía práctica inmoley.com relacionada: director financiero, Planificación financiera de la inversión inmobiliaria.Due diligence inmobiliaria y Financiación inmobiliaria.. Tras la decisión del Banco de España de limpiar de inmuebles a la Banca, resulta imposible refinanciarse. La propuesta de Circular impone unos criterios de concesión vinculados con la capacidad de pago del prestatario para cumplir, en tiempo y forma, con el total de las obligaciones financieras asumidas a partir de los ingresos procedentes de su negocio, o fuente de renta, habitual, SIN DEPENDER DE AVALISTAS, FIADORES O ACTIVOS ENTREGADOS COMO GARANTÍA que deberán ser siempre considerados como una segunda, y excepcional, vía de recobro para cuando haya fallado la primera.  Justo cuando iba a firmar la refinanciación una inmobiliaria mediana, el Banco de España publicó el anuncio de la nueva circular. Esta promotora inmobiliaria se había gastado una cantidad importante en que un auditor / consultoría internacional le redactase un plan de negocio que se centraba en  la eliminación de actividades no estratégicas y en desinversiones de una cartera de suelo compuesta en un 90% por suelo finalista para vivienda libre y protegida. Igualmente, contemplaba la aplicación de valores "muy conservadores" sobre tasaciones actuales, teniendo en cuenta los "exigentes" criterios del Banco de España; la adaptación de sus estructuras de recursos a la dimensión y ritmo del ciclo económico actual, y, por último, los compromisos del accionariado y del equipo gestor. Pues no basta y ahora no le refinancian después de habérselo aprobado, y el motivo es que el plan de negocio depende la reactivación de los activos que se queda el banco y eso se prohíbe, así que “pinta en bastos”. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN. ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL DE CASCO ANTIGUO (ARI) Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Área de Rehabilitación Integral de Casco Antiguo (ARI). Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN, EXTREMADURA. EXENCIÓN DE RESERVA DE VIVIENDA PROTEGIDA Valor añadido: Urbanismo, Aragón, Extremadura. Exención de reserva de vivienda protegida. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida, urbanismo de Aragón y de Extremadura. Comparamos las normativas de Aragón y Extremadura porque en el caso de Aragón hay una regulación muy precisa de la exención de la reserva de vivienda, mientras que en Extremadura resulta demasiado imprecisas las alternativas amparadas en la Ley del Suelo y Ordenación del Territorio de Extremadura (LSOTEX). Recientemente se ha rechazado esta posibilidad a una agrupación de interés urbanístico que según el CUOTEX no ha ofrecido otras alternativas amparadas en la Ley del Suelo y Ordenación del Territorio de Extremadura (LSOTEX). Para que salgan los números y se fomente el sector hay que valorar la exención mediante compensación siempre que los Planes Parciales y Especiales fijen un ámbito de localización del porcentaje de reserva de vivienda protegida compensatorio, en las mismas condiciones y cuantía, ya sea en la misma o distinta clase de suelo. La ubicación y cuantía de la reserva de vivienda protegida compensada se deberá fijar y justificar en la propuesta de exención y no podrá afectar a ámbitos de suelos de Planes Parciales, Especiales o unidades de ejecución que ya hubiesen sido objeto de aprobación definitiva. En el caso de Aragón, la exención de vivienda protegida mediante compensación en otros suelos del Plan General se considerará como una determinación de Plan General y no exigirá la modificación de éste. No obstante, si la propuesta de exención incorpora nuevas determinaciones urbanísticas o conlleva una alteración adicional de las previstas en el Plan General que se encuentran definitivamente aprobadas, la exención requerirá la previa modificación del planeamiento vigente. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO PASIEGO.  Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Plan Especial de Protección y Ordenación del Territorio Pasiego. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Es un asunto muy delicado porque se quieren reactivar una zona ganadera y al mismo tiempo dotarla de un turismo rústico de calidad. Hay dos temas que son complicados: por un lado la regulación del suelo rústico y por otro el control de las directrices para el planeamiento municipal. Los ecologistas ven insuficientes cuatro niveles de protección; el más alto sólo afecta al 10% de las cabañas, y en las restantes se permite algún tipo de reconstrucción para habilitarlas como vivienda o alojamiento de turismo de montaña. Otro problema añadido es que se han construido edificaciones que desentonan con el paisaje montañés. En relación a las cabañas se llega tarde. De las 10.000 estimadas, los más optimistas hablan de que un millar tienen todavía uso ganadero. Se han hecho reconversiones edificatorias impropias y pistas de acceso para vehículos que desentonan con un territorio que aspira a ser reserva de la Biosfera. Sorprende que sólo en la categoría 'especial' se exija la rehabilitación en forma y materiales originales y, en la 'baja', también se permitirán los añadidos, construcciones en la parcela, solanas y materiales actuales. Esto es dejar abierta una puerta muy peligrosa para uno de los últimos paraísos que quedan en España. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. EL SEGURO TODO RIESGO CONSTRUCCIÓN NO CUBRE LAS OBRAS ABANDONADAS. Valor añadido: Edificación. El seguro todo riesgo construcción no cubre las obras abandonadas. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras, seguros de la edificación y contrato de obra llave en mano. El constructor tiene encomendado en el contrato de obra que debe vigilar la obra, pero el promotor no le paga.  Otras veces es al revés, el constructor se niega a abandonar la obra hasta que no pague. En ambos casos hay un supuesto diferente a la “obra en ejecución”, es la obra paralizada.  Cuidado porque la finalidad del seguro de Todo Riesgo Construcción es indemnizar los daños que se produzcan en la obra civil DURANTE su ejecución, y la letra pequeña para obras paralizadas es que “quedan excluidas de esta cobertura:- Pérdidas o daños que resulten de la suspensión total o parcial de los trabajos o del atraso o interrupción o suspensión de cualquier proceso u operación.”. Y mucho cuidado con los seguros de promotor en obras abandonadas. Siempre que exista un seguro de responsabilidad civil  de daños a terceros mientras que la obra está paralizada, cuidado porque la aseguradora exigirá vigilancia y denuncias de toda intromisión. Vamos a ponerlo más difícil caduca la prórroga de la licencia de obras y hay desprendimientos. Tienen diez minutos para detallar todos los escenarios posibles en la obra y las soluciones, y no olviden que los seguros exigen denunciar a la policía todo acceso no autorizado, informarles por si se agrava el riesgo y poder subir la póliza … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. EL ABANDONO DE LA OBRA POR EL CONSTRUCTOR DE CONFORMIDAD CON EL PROMOTOR. Valor añadido: Edificación. El abandono de la obra por el constructor de conformidad con el promotor. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras, seguros de la edificación y contrato de obra llave en mano. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. ¿QUÉ DEBE HACER EL PROMOTOR CUANDO EL CONSTRUCTOR NO QUIERE ABANDONAR LA OBRA? Valor añadido: Edificación. ¿Qué debe hacer el promotor cuando el constructor no quiere abandonar la obra?. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras, seguros de la edificación y contrato de obra llave en mano. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. ¿QUÉ DEBE HACER EL PROMOTOR CUANDO EL CONSTRUCTOR ABANDONA LA OBRA? Valor añadido:Edificación. ¿Qué debe hacer el promotor cuando el constructor abandona la obra?. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras, seguros de la edificación y contrato de obra llave en mano.Precauciones técnicas y en materia de notificación y fehaciencia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, MADRID. EL AYUNTAMIENTO CONGELA 425 MILLONES DE INVERSIÓN. Valor añadido: Obra pública, Madrid. El ayuntamiento congela 425 millones de inversión. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. REHABILITACIÓN DE INMUEBLES SITIO HISTÓRICO CON FONDOS FEDER. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Rehabilitación de inmuebles Sitio Histórico con Fondos Feder. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. PAU EN TOLEDO CON PROMOCIÓN COMPARTIDA. Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. PAU en Toledo con promoción compartida. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla la Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. EL BANCO DE ESPAÑA RECONOCE EL 50% DE DESCUENTO EN SOLARES Y SUELO URBANIZABLE. Valor añadido: Financiación inmobiliaria. El Banco de España reconoce el 50% de descuento en solares y suelo urbanizable. Guía práctica inmoley.com relacionada: Due diligence inmobiliaria y Financiación inmobiliaria. El Banco de España endurece las provisiones que el sector financiero debe realizar por los activos inmobiliarios que tiene en su balance. El Banco de España reconoce las garantías inmobiliarias, con la condición de que sean primera carga, a partir del MENOR VALOR ENTRE EL COSTE ESCRITURADO O ACREDITADO DEL BIEN INMUEBLE O SU VALOR DE TASACIÓN, pero aplicando recortes que reflejen tanto la heterogeneidad de las garantías como las distintas posibilidades de movilización de las mismas en el corto plazo. Estos recortes oscilan entre un 20% para las viviendas terminadas que son residencia habitual del prestatario y un 50% para parcelas y solares urbanizables. Se unifican los distintos calendarios en uno sólo, que garantiza la cobertura total del riesgo de crédito (bien a partir del importe del préstamo o crédito dudoso, bien del mismo tras deducir el valor ajustado de las garantías) una vez transcurridos doce meses, esto es, se recorta sustancialmente el periodo de tiempo para provisionar los préstamos. Se establecen principios de gestión del riesgo, que inciden en aspectos MUY DELICADOS EN LAS REFINANCIACIONES, como la correcta evaluación de la generación de flujos de efectivo del prestatario EN ÉPOCA DE CRISIS, el papel que las garantías deben jugar en el análisis de concesión y gestión de las operaciones de crédito, así como las condiciones que se deben introducir en el caso de reestructuraciones financieras. Se establecen ciertas presunciones en materia de provisiones para los activos adquiridos en pago de deudas (DACIÓN DE PAGO DE PROMOTORES INMOBILIARIOS), que incentivan la búsqueda de soluciones definitivas para este tipo de activos, máxime teniendo en cuenta que la gestión de los mismos no forma parte del negocio típico de las entidades de crédito. Es decir, pone freno a la COMPETENCIA DESLEAL como ha quedado evidente en la última Feria inmobiliaria en Madrid. Claves: HACE IMPOSIBLE REFINANCIARSE porque impone unos criterios de concesión vinculados con la capacidad de pago del prestatario para cumplir, en tiempo y forma, con el total de las obligaciones financieras asumidas a partir de los ingresos procedentes de su negocio, o fuente de renta, habitual, SIN DEPENDER DE AVALISTAS, FIADORES O ACTIVOS ENTREGADOS COMO GARANTÍA que deberán ser siempre considerados como una segunda, y excepcional, vía de recobro para cuando haya fallado la primera.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. MADRID. PRIMERA VEZ, DESDE 2008, QUE UN FONDO DE INVERSIÓN EXTRANJERO INVIERTE EN TERCIARIO EN ESPAÑA Valor añadido: Centros comerciales. Madrid. Primera vez, desde 2008, que un fondo de inversión extranjero invierte en terciario en España. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. La botella medio vacía (120 millones de euros de 2009 equivalen a los 238 millones de euros de Metrovacesa y Riofisa en 2006 por el mismo suelo, 50% de descuento) o medio llena (por fin hay oferta). Lo importante es que Doughty Hanson sólo apuesta por activos defensivos (buena localización con posibilidad de crear valor). Con un descuento del 50% aumentan las posibilidades de apalancamiento y/o el coste del mismo, pero antes de cerrar la operación hay que financiarla, así que la Junta de Compensación de Valdebebas deberá esperar a que se confirme la edificabilidad de Valdebebas, tanto en lo referente a oficinas como al centro comercial.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO INMOBILIARIO, BALEARES. LA PRIMERA INMOBILIARIA EUROPEA INVIERTE EN GOLF Y TURISMO. Valor añadido: Turismo inmobiliario, Baleares. La primera inmobiliaria europea invierte en golf y turismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: promoción en segunda residencia, golf inmobiliario y puertos deportivos. Lo importante no es la inversión (menos de 20 millones de euros), es quien la hace: la primera promotora inmobiliaria europea con fama de “no dar puntada sin hilo”. Todas sus inversiones son un referente internacional. En una noticia extraordinaria porque renace la promoción de segunda residencia y deja claro que España puede decir mucho en GOLF y PUERTOS DEPORTIVOS. Es el turismo inmobiliario del futuro, muy rentable, muy exigente en las calidades, pero donde España puede marcar la diferencia en la oferta internacional de turismo inmobiliario de calidad.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. EL INVERSOR EN GARAJES. PRIMA DE RIESGOS DE GARAJES Y APARCAMIENTOS. Valor añadido: Inmobiliario. El inversor en garajes. Prima de riesgos de garajes y aparcamientos. Guía práctica inmoley.com relacionada: Garajes y Plazas de Aparcamiento. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. GARAJES Y PARKINGS ROBOTIZADOS. Valor añadido: Inmobiliario. Garajes y parkings robotizados. Guía práctica inmoley.com relacionada: Garajes y Plazas de Aparcamiento. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. UNA RESERVA DE SUELO CON CAPACIDAD PARA MÁS DE 200.000 VPO Valor añadido:urbanismo, Andalucía. Una reserva de suelo con capacidad para más de 200.000 VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. La vía de la adaptación parcial del decreto 11/2008 agiliza la adecuación de los planeamientos a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) para garantizar una oferta de suelo suficiente con destino a la promoción de VPO en todas las localidades andaluzas. Una vez que hay suelo sólo falta financiación para VPO, pero esto ya es otro cantar. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. REHABILITACIÓN URBANÍSTICA Y SUSPENSIÓN CAUTELAR DE LAS DEMOLICIONES SOBRE LOS EDIFICIOS CATALOGADOS Valor añadido: urbanismo, Asturias. Rehabilitación urbanística y suspensión cautelar de las demoliciones sobre los edificios catalogados. Guía práctica inmoley.com relacionada: inspección técnica de edificios y rehabilitación edificatoria y urbanística. Gijón ha elaborado un censo de edificios para desarrollar inspecciones técnicas de edificación a los inmuebles de más de 40 años. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA GARANTÍA ADICIONAL EN LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS. Valor añadido: La Garantía adicional en los arrendamientos urbanos. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos. Se están denunciando prácticas abusivas en la petición de garantías adicional en los alquileres de vivienda en propiedad de entidades financieras. La Ley de Arrendamientos Urbanos contempla que el arrendador pueda pedir una garantía adicional a la fianza, así que sí que puede pedir otra mensualidad u otras mensualidades, pero debe realizarse en el momento de redactar el contrato e incluirlo en el mismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, VIVIENDA. SOLUCIÓN ITALIANA: AMNISTIAR LAS VIVIENDAS ILEGALES PARA REDUCIR EL DÉFICIT. Valor añadido: urbanismo, vivienda. Solución italiana: amnistiar las viviendas ilegales para reducir el déficit. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales. No se puede pasar por alto la solución italiana a la reducción del déficit. En Italia hay dos millones de viviendas construidas ilegalmente que deberán regularizarse antes del 31 de diciembre con una multa de un 33%. Las reformas y variaciones deberán ser registradas. Es una amnistía parcial porque el Estado recauda el 33% pero no deja de ser una amnistía porque no hay multa. Se produce una regularización SIN multa de las miles de viviendas construidas sin licencia. Se calcula que la decisión, que la oposición interpreta como un regalo a las mafias, puede suponer 6.000 millones de euros en nuevos impuestos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA INGENIERÍA CONTABLE DE LAS SOCIEDADES MUNICIPALES DE GESTIÓN DEL SUELO Valor añadido: La ingeniería contable de las sociedades municipales de gestión del suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: due diligence inmobiliario. ¿Qué se ha aprendido del caso Marbella y de la gestión del suelo por sociedades municipales que investigó el Tribunal de cuentas?. En unas jornadas de inmoley.com se ha tratado el déficit municipal  desde la perspectiva de una variante incontrolada, y que debería auditarse, nos referimos a la situación de equilibrio de la estructura financiera y patrimonial de las sociedades municipales. La mayoría tienen elevados déficits, pero las hay con números positivos. Las sociedades municipales facilitan la gestión y tienen ventajas fiscales, pero hay que poner la lupa sobre la repercusión de los déficits de las sociedades municipales… Este mismo año un interventor municipal dictaminaba que una sociedad municipal que había que liquidar nunca había remitido sus cuentas a la intervención municipal, algo que ya dijo años el tribunal de cuentas en Marbella. Pero centremos el análisis en las sociedades municipales de gestión de suelos y los casos históricos que se trataron en la jornada … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. EL DELITO URBANÍSTICO DE MODA: AUMENTAR LA EDIFICABILIDAD VÍA ESTUDIO DE DETALLE. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. El delito urbanístico de moda: aumentar la edificabilidad vía estudio de detalle. Guía práctica inmoley.com relacionada: estudios de detalle, delitos urbanísticos y urbanismo de Andalucía. La Fiscalía Superior de Andalucía señala que se está aumentando edificabilidad de espaldas al planeamiento vía “estudio de detalle y de espaldas a la Junta. Si bien es cierto que la comunidad autónoma no es la competente para la aprobación de ninguna de sus fases de los estudios de detalle (es el ayuntamiento para la aprobación inicial y provisional, por lo que se trata de Estudios de Detalle que adolecen de un vicio por falta de competencia adecua¬da ya que la comunidad autónoma no podrá aprobar el Estudio de Detalle porque no ostenta la competencia para su aprobación, siendo esta misma propia del ayuntamiento), la Inspección urbanística tiene funciones. Una vez aprobado el Estudio de Detalle hay una labor de inspección autonómica y de exigencia de responsabilidades a los ayuntamientos que aumentan edificabilidad vía estudios de detalle, por lo que el Fiscal debería detallar cuantas denuncias por este motivo ha realizado la Junta y la Junta indicar qué ha hecho y va a hacer para poner orden. La fiscalía pone énfasis en que el estudio de detalle es un procedimiento "inidóneo" para modificar la ordenación urbanística, que puede llegar incluso a la superación final de los estándares legales fijados en la Ley de Ordenación Urbana de Andalucía (LOUA). Por ello, señala que la Ley "impide" que los estudios de detalle puedan "sobrepasar" su función complementaria, "por lo que prohíbe expresamente" que mediante los mismos se proceda a incrementar el aprovechamiento urbanístico. Claves: se trata de estudios de detalle nulos de pleno derecho, por lo que la Junta debe ejercer sus funciones de inspección: deficiencias de control urbanístico de los ayuntamientos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. INFORME SOBRE NAVES LOGÍSTICAS EN CATALUÑA. Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Informe sobre naves logísticas en Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. PROYECTO DE INTERÉS REGIONAL EN EXTREMADURA (PIR). Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. Proyecto de Interés Regional en Extremadura (PIR). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura.  Con motivo de la aprobación del PIR "Marina Isla de Valdecañas" se analiza el procedimiento. Se analiza un caso de redacción del Proyecto de Interés Regional en Extremadura (PIR), con anteproyecto de Urbanización y demás documentos técnicos necesarios para la ejecución de una actuación urbanizadora, así como la redacción y presentación de la Proposición Jurídico Económica y Propuesta de Convenio Urbanístico, así como todos los proyectos necesarios para el desarrollo de la actuación, coordinando el conjunto de las actuaciones. Pero al urbanizador le queda algo por redactar, ¿qué es?: El proyecto de reparcelación de los terrenos incluidos en la fase de la actuación y el proyecto de urbanización que desarrolle las determinaciones que se contiene en el anteproyecto de urbanización. Claves: densidad por hectárea y edificabilidad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MURCIA. LAS VENTAJAS DEL SUELO URBANIZABLE DE BAJA DENSIDAD Valor añadido: urbanismo, Murcia. Las ventajas del suelo urbanizable de baja densidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Murcia. Analizamos un caso que a raíz de una sentencia aumenta la edificabilidad y obliga al ayuntamiento a modificar el PGOU. Una de las consecuencias es que afecta indirectamente a las determinaciones en suelo urbanizable. El Plan General contendrá, en relación con el suelo urbanizable sectorizado la asignación de usos globales y aprovechamientos de referencia a los distintos sectores delimitados que deberán adscribirse a alguna de las siguientes categorías, según el uso preferente: Residencial de alta densidad: más de 0,75 a 1m2/m2 inclusive.  Residencial de media densidad: más de 0,50 a 0,75m2/m2 inclusive. -      Residencial de baja densidad: más de 0,25 a 0,50 m2/m2 inclusive.  Residencial de mínima densidad: hasta 0,25 m2/m2 inclusive. Claves: La sentencia permite construir un millar de chalets en una zona calificada como forestal. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. EL AYUNTAMIENTO DE ALMENARA TENDRÁ QUE COMPENSAR A LOS PROMOTORES POR LA MENOR EDIFICABILIDAD DEL PAI ANULADO Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. El ayuntamiento de Almenara tendrá que compensar a los promotores por la menor edificabilidad del PAI anulado. Volvemos al caso en el que una sentencia obliga a reformar un PAI y la consecuencia es una menor edificabilidad que afecta a un promotor. El error de planeamiento consistió en el desarrollo de suelo urbanizable en la zona de reserva del dominio público marítimo-terrestre. Cuidado con el caso porque es similar a otros pegados a la playa y cuidado con la línea del Supremo que está corrigiendo al TSJ de Valencia. Tiene razón el alcalde cuando reconoce que ha sido una sorpresa, pero no parece que sea la última. Claves: Vigilar PAIs en zona litoral y nueva línea del Supremo. Menor edificabilidad en relación con préstamo promotor sometido a edificabilidad garantizada. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LAS TASAS POR SERVICIOS URBANÍSTICOS Y LA RESISTENCIA DE LOS PROMOTORES. Valor añadido: Las tasas por servicios urbanísticos y la resistencia de los promotores. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria. A los promotores inmobiliarios se les ha acabado la complacencia que tenían con las tasas abusivas de los ayuntamientos y están empezando a recurrir judicialmente, aunque enfrentarse al ayuntamiento “se paga y caro”. Empezamos el artículo con un caso en que se quiere cobrar una tasa en zona PIR y el ayuntamiento sostiene que no es la tasa de licencias, que es la de servicios urbanísticos. Para comprender la problemática recurrimos a otro ayuntamiento que ha publicado una ordenanza en la que fija una colección de tasas urbanísticas por todo lo que tenga que ver con el urbanismo. Constituye el hecho imponible de esta tasa la prestación de los servicios de carácter urbanístico correspondientes a la tramitación y resolución de los expedientes de gestión urbanística. El problema de fondo es que las tasas municipales por licencias no dan ni para pagar los sueldos de las Gerencias de Urbanismo, así que están aumentando las tasas urbanísticas relacionadas y lo extienden a poner un cartel en la promoción, abrir una zanja para llevar luz a la obra, colocar la grúa torre, visitas reiteradas a la obra para repetir inspecciones …. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL REVENUE MANAGEMENT Y YIELD MANAGEMENT EN LA GESTIÓN HOTELERA.  Valor añadido: El Revenue Management y Yield Management en la Gestión hotelera. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera. El Yield Management hotelero consiste en ofrecer el producto conveniente al precio conveniente en el momento conveniente. Es decir, adaptar los precios a la gestión hotelera. Es una herramienta de gestión hotelera para intentar comercializar el máximo de habitaciones posibles. A partir de aquí se juega con los precios precio: oficial (la que se notifica a la Comunidad Autónoma); corporate (tarifa de empresas); week-end; F.I.T (dirigida a los touroperadores) y oferta (última opción). Aplicando los principios del 'yield management' (gestión de ingresos) los hoteleros consiguen la máxima rentabilidad de sus habitaciones, al mismo tiempo que recobran el control de sus tarifas. A partir de aquí tratamos la figura del revenue manager y el departamento de Reservas, Recepción o Dirección. Claves: GALICIA pionera en adaptar su ley de turismo al Revenue Management y Yield Management en la Gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS URBANOS. EL FMI VUELVE A RECOMENDAR “LIBERALIZAR EL ALQUILER” Valor añadido: Arrendamientos urbanos. El FMI vuelve a recomendar “liberalizar el alquiler”. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos. El FMI recomienda flexibilizar el alquiler para frenar la crisis. El FMI insiste, como ya lo hizo en el 2008, en que la prioridad para España debe ser seguir reduciendo las restricciones en el comercio minorista (mejor que no lean la reforma de la ley del comercio minorista dando libertad a las autonomías limitando las grandes superficies), los servicios profesionales y el mercado del alquiler. “Será preciso flexibilizar la Ley de Arrendamientos Urbanos a favor de los arrendadores con un mejor tratamiento fiscal para las rentas de alquiler”. Lo primero que pidió y que volverá a pedir es hacer un “inventario de viviendas vacías” serio y profesional. El Ministerio de Vivienda no lo ha hecho, como tampoco ha hecho el del “stock inmobiliario” que es claramente insuficiente e impreciso. Ya dijo el FMI que “ajustando el inventario de pisos vacíos, las políticas de vivienda pueden facilitar el ajuste”. Lo segundo es mejorar los procesos judiciales de reclamación de rentas impagadas. Esto sí lo ha hecho el Ministerio de Vivienda mediante el “desahucio exprés”, que en la práctica no funciona por el colapso de la administración de justicia (aquí más que una reestructuración habría que refundar el sistema judicial). Y tercero, el FMI insistió en que “el plazo obligatorio de 5 años debería liberalizarse”.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. OBLIGACIONES DEL PROJECT MANAGER.  Valor añadido: Edificación. Obligaciones del Project Manager. Guía práctica inmoley.com relacionada: Project Management. Clases de objetivos y fases de implantación. El objetivo del Project Management es analizar la viabilidad del proyecto desde tres puntos de vista: viabilidad económica, viabilidad financiera y viabilidad técnica. Luego viene la puesta en práctica de estos principios durante la fase de implantación, que conlleva la toma de decisiones edificatorias, ejecutivas o de dirección de obra y de responsabilidad por resultados: conseguir que los resultados coincidan con el proyecto del promotor. Al promotor sólo le importan los resultados: a tiempo, bien hecho y sin costes extras. Todos lo que tiene que saber el Project Manager a debate en las Jornadas de inmoley.com. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VENTAJAS DEL PROJECT MANAGEMENT. Valor añadido: Ventajas del Project Management. Guía práctica inmoley.com relacionada: Project Management. Si hubiese que definir el Project management con una sola palabra esta sería control. El Project manager es un experto en edificación que asume la responsabilidad de controlar y coordinar una obra de principio a fin. La primera pregunta sería ¿más gastos en la construcción?. No más ventajas. Y en las jornadas de inmoley.com, se han resumido en las siguientes: a. Responsabilidad única. b. Integración estratégica y operativa. c. Comunicación. d. Consecución de objetivos. e. Coste, plazos y dirección de calidad. f. Gestión de Riesgos. Empezamos … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA SEGUNDA PLAZA DE GARAJE EN LAS VPO Valor añadido: La segunda plaza de garaje en las VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: inspección de consumo de vivienda y vivienda protegida.  El silencio de las autoridades de consumo autonómicas en relación a la imposición de la compra de la segunda plaza de garaje en VPO no es novedad, pero sí lo es que los arrendamientos con opción de compra de VPO siguen el mismo camino. Como las autoridades autonómicas de Vivienda no se quieren meter, empiezan a hacerlo los ayuntamientos requiriendo fehacientemente a los constructores y advirtiendo de que se trata de una práctica contraria a los consumidores de vivienda. El tema es grave pero más grave es la impunidad con la que se firman preventas de pisos sin adjudicación de suelo para construir la VPO.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. LOS AYUNTAMIENTOS PAGAN INDEBIDAMENTE LAS MULTAS POR INCUMPLIMIENTO DE SENTENCIAS URBANÍSTICAS. Valor añadido: Urbanismo. Los ayuntamientos pagan indebidamente las multas por incumplimiento de sentencias urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y sanciones urbanísticas. Están apareciendo nuevas sentencias imponiendo multas “personales” a alcaldes y concejales por incumplir las sentencias urbanísticas. Sin embargo, se están pagando por los ayuntamientos lo que puede entenderse como acto delictivo de malversación de caudales públicos. El asunto es importante porque varios secretarios judiciales han dictaminado a favor de que las pague el ayuntamiento, pero el caso es claro: son multas individuales y los jueces lo han aclarado varias veces. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, VIVIENDAS ILEGALES CON CÉDULA DE HABITABILIDAD. Valor añadido: urbanismo, viviendas ilegales con cédula de habitabilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales. El asunto de las edificaciones rústicas a las que los ayuntamientos facilitan cédulas de habitabilidad se complica aún más. Están apareciendo sentencias que consideran estas cédulas de habitabilidad como títulos acreditativos de la condición de vivienda que indirectamente permite incluirlas en catálogos de edificaciones especiales con posibilidad de regularización. Una vez que se obtiene la cédula de habitabilidad llega la luz, el teléfono, la contribución municipal, y con estas sentencias …. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.EL AGENTE URBANIZADOR YA NO PLANIFICARÁ EL URBANISMO. Valor añadido: Resumen de las Jornadas inmoley.com de análisis del borrador de una nueva Ley Valenciana de Urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador, agrupaciones de interés urbanístico y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Habrá una separación clara entre planeamiento y gestión dejando la figura del agente urbanizador exclusivamente al ámbito de la gestión debemos reconocer que se trata de un importante acierto muy demandado desde los profesionales del urbanismo. Ello significa que sólo el planeamiento general puede reclasificar suelo. Esto supone la eliminación de la figura del Agente Urbanizador tal y como la entendemos actualmente y pasa a un Gestor o Contratista de obras. De hecho, en el artículo 27, se define que el licitador habrá de reunir los requisitos de capacidad y solvencia necesarios para ser contratista de obras conforme a la legislación estatal. Esto aparta a todos los Agentes Urbanizadores que actualmente gestionan suelos, lo que para muchos urbanistas supone una medida excesiva. Pero la clave es la exigencia de que las obras de urbanización, deban regirse por la legislación de contratos del estado, con un procedimiento abierto de contratación de las obras de urbanización, en la que sea exigible la clasificación adecuada a cada obra del Contratista, y se garantice el principio de publicidad y libre concurrencia. Incuso podría exigirse, en aras a una transparencia del procedimiento, que el Agente Urbanizador acredite la propiedad de un porcentaje determinado de suelo, o al menos el acuerdo con ese porcentaje de propietarios para legitimar el procedimiento, de forma que el Urbanizador tenga un interés legítimo por transformar suelo de su propiedad, y no depender de la capacidad o solvencia de los Ayuntamientos. Ojo que esto afectaría a las Agrupaciones de Interés Urbanístico (por sus derechos a gestionar el suelo de su propiedad), aunque siempre con las condiciones de programación que establezcan las bases que redacte el Ayuntamiento. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA CONCENTRACIÓN DE RIESGOS EN EL SECTOR INMOBILIARIO DE LAS CAJAS Y LAS AGENCIAS DE CALIFICACIÓN. Valor añadido: La concentración de riesgos en el sector inmobiliario de las Cajas y la Agencias de calificación. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. Hace 3 años las agencias de calificación bajaron el rating de varias cajas e informaron que superaban el nivel de riesgo permitido por el Banco de España. Los informes de auditoría lo han ratificado. Los avisos del Banco de España se han contestado con un “tomamos nota”. ¿Se puede pedir responsabilidad a unos gestores que no han ocultado su excesiva concentración de riesgos en el sector inmobiliario?. La elevada concentración del riesgo en la financiación al mercado inmobiliario (construcción, promoción inmobiliaria y compra de vivienda), a finales de 2009, alcanzó los 1,11 billones de euros (el 105% del PIB). La financiación a este sector ha pasado de representar el 38,8% del total del crédito al sector privado a mediados de la década de los 90 al 60,3% en 2009. Ya nadie recuerda que la tasa de crecimiento de los créditos a promotores llegó a un 50,6% en 2006. Pero el problema se agravará porque se está debatiendo una regulación de solvencia en el nuevo marco de Basilea III y que se pretende poner en marcha a finales de 2012. En todo caso, las iniciativas del Banco Internacional de Pagos (BIS) van destinadas a incrementar la cantidad y calidad de capital, ampliar los riesgos cubiertos, penalizar el endeudamiento (introduciendo una ratio de apalancamiento), reducir la prociclicidad y promover la creación de buffers de capital. Es decir, que parece una norma pensada en las cajas de ahorro al tratarse de entidades fundacionales sin capital por acciones. Esto sólo se soluciona con cuotas participativas para aumentar su core capital, pero esto significa quitar poder a las autonomías para financiar vía Cajas de Ahorros y/o empresas públicas. Antecedentes: (Port Aventura (La Caixa 43 %), Parque Warner (Arpegio 44% y Caja Madrid 22 %), Isla Mágica (Caja el Monte y Caja San Fernando, actualmente Cajasol), Terra Mítica (Bancaixa y Caja de Ahorros del Mediterráneo), Reino de Don Quijote y su aeropuerto privado, de Caja Castilla-La Mancha (CCM). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. EL MINISTERIO DE FOMENTO PASA A ESTAR TUTELADO POR ECONOMÍA Valor añadido: obra pública. El Ministerio de Fomento pasa a estar tutelado por Economía. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y obra pública. El Ministerio de Fomento queda sometido a un informe preceptivo y vinculante un informe del Ministerio de Economía y Hacienda antes de autorizar un contrato de colaboración entre el sector público y el sector privado, así como un contrato de concesión de obra pública, tipificados en la Ley 30/2007, de 30 de octubre, cuyo valor estimado exceda de doce millones de euros. Consecuencias del Real Decreto-ley 8/2010, de 20 de mayo, por el que se adoptan medidas extraordinarias para la reducción del déficit público. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LOS AYUNTAMIENTOS NO PODRÁN FINANCIARSE PARA OBRA PÚBLICA.  Valor añadido: Los ayuntamientos no podrán financiarse para obra pública. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y obra pública. Los ayuntamientos no podrán acudir al crédito público o privado a largo plazo, en cualquiera de sus modalidades, para la financiación de sus inversiones, ni sustituir total o parcialmente operaciones preexistentes, a excepción de aquellas que en términos de valor actual neto resulten beneficiosas para la entidad por disminuir la carga financiera, el plazo de amortización o ambos. Consecuencias del Real Decreto-ley 8/2010, de 20 de mayo, por el que se adoptan medidas extraordinarias para la reducción del déficit público. Clave: adicionalmente se les condiciona la provisión de puestos reservados a funcionarios con habilitación de carácter estatal y se controla la base de cotización por todas las contingencias de los empleados públicos encuadrados en el Régimen General de la Seguridad Social. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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REBAJADOS LOS ARANCELES NOTARIALES Y REGISTRALES EN OPERACIONES DE CUANTÍA  Valor añadido: rebajados los aranceles notariales y registrales en operaciones de cuantía. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria. Consecuencias del Real Decreto-ley 8/2010, de 20 de mayo, por el que se adoptan medidas extraordinarias para la reducción del déficit público. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. NUEVA LEY DEL COMERCIO DE CASTILLA LA MANCHA. Valor añadido:Centros comerciales. Nueva Ley del Comercio de Castilla la Mancha. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ley 2/2010, de 13 de mayo, de Comercio de Castilla-La Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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¿NAVE LOGÍSTICA PROPIA O EXTERNALIZADA? Valor añadido: ¿Nave logística propia o externalizada?. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de locales y polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. La logística se externaliza por la inflexibilidad de los arrendadores de naves logísticas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LOS FONDOS INMOBILIARIOS PREFIEREN ESPERAR. Valor añadido: Los fondos inmobiliarios prefieren esperar. Guía práctica inmoley.com relacionada: SOCIMI y fondos inmobiliarios. Claves: vender por debajo de una rebaja del 15% implicaría un problema de imagen y de responsabilidad porque podría considerarse que eran fondos de “alto riesgo” lo que implica una normativa de información al consumidor más precisa. De momento los fondos inmobiliarios siguen congelados a la espera de una reforma que permitirá que la gestora de cualquier fondo en liquidación se encargue en todo caso de la venta del patrimonio, sin que exista un plazo límite para que se acometan esas operaciones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. EL PLAN EXTRAORDINARIO DE INFRAESTRUCTURAS (PEI) DEBE SER RENTABLE. Valor añadido: Obra pública. El Plan Extraordinario de Infraestructuras (PEI) debe ser rentable. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Claves: ¿dará el Estado una rentabilidad que retenga a unas constructoras castigadas por la crisis y tentadas por rentabilidades muy altas en países en desarrollo (obra pública en el extranjero además aseguradas por la empresa pública de seguros, como las del Canal de Panamá)?.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA REFORMA ESTRUCTURAL DEL URBANISMO.  Valor añadido: La reforma estructural del urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. Resumen de Jornadas inmoley.com relativas al necesaria reforma estructural del urbanismo en España a través de un pacto de estado. Las jornadas empezaron analizando la excesiva discrecionalidad de los ayuntamientos para recalificar y el poco control desde las Comunidades Autónomas. El urbanismo es la base de muchas corruptelas. Según el Tribunal de Cuentas, más del 24% de las subvenciones públicas, no electorales, que reciben los partidos políticos proceden de corporaciones locales. Se trata de negociar con las plusvalías que se derivan del planeamiento al relacionar edificación con suelo, de modo que la recalificación genera plusvalías al propietario del suelo que agradece los servicios a la barita mágica recalificadora en manos de los ayuntamientos, a los que NO se les impone medidas de transparencia y de control legal, político y social. El problema es que los mecanismos de control de la actividad de los ayuntamientos no funciona. El Tribunal de Cuentas insiste en este tema en todos sus informes sobre los ayuntamientos.  En concreto, una moción de 2006  en que se analizaban los problemas de control de la intervención económica en estas administraciones se señalaba que esta función interventora ha quedado «sensiblemente condicionada» en muchos ayuntamientos por los siguientes cuatro motivos: a) un número elevado de puestos reservados a funcionarios locales de habilitación nacional se mantienen vacantes y se ocupan interinamente muchas veces por personal sin suficiente cualificación; b) no se separan adecuadamente las funciones de intervención económica y de llevanza de la contabilidad y ejecución del gasto, por lo que en muchas ocasiones son las mismas personas las que llevan a cabo simultáneamente ambas tareas (gestión del gasto y control del mismo), lo que no parece demasiado razonable; c) el personal que desarrolla estas tareas suele ser insuficiente pese a la posibilidad que tienen los ayuntamientos de crear puestos de colaboración reservados a funcionarios; y d) estos funcionarios quedan integrados en la función pública local, produciéndose un fenómeno de dependencia orgánica según el cual los «controlados» fijan las condiciones salariales y de trabajo de los «controladores». Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MURCIA. JUNTAS DE COMPENSACIÓN SIN FONDOS PARA DESARROLLA PLANES PARCIALES APROBADOS. Valor añadido: Urbanismo, Murcia. Juntas de compensación sin fondos para desarrolla planes parciales aprobados. Guía práctica inmoley.com relacionada: juntas de compensación, planes parciales y urbanismo de Murcia. Caso analizado: Unidad 7 del Plan Parcial Zarandona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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RESUMEN DE JORNADAS DE LA CONFERENCIA INMOBILIARIA MADRID 2010 Valor añadido: Resumen de Jornadas de la Conferencia Inmobiliaria Madrid 2010. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. EL RECORTE EN OBRA PÚBLICA ES INCOMPRENSIBLE. Valor añadido: obra pública. El recorte en obra pública es incomprensible. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Antes que recortar obra pública, dicen los expertos que se recorta todo, y todo es todo, pero mantener gasto a costa de reducir inversión es condenar a España a no evolucionar a cambio de seguir dando subvenciones o manteniendo gasto corriente que no generará lo que España necesita en estos momentos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA PROVISIÓN DEL SUELO DEPENDE DEL RIESGO INMOBILIARIO. Valor añadido: La provisión del suelo depende del riesgo inmobiliario. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. El Banco de España no lo tiene fácil. El suelo debería provisionarse al máximo porque no hay mercado. Los bancos pueden escapar de la provisión promoviéndolo (reconvirtiendo suelo en vivienda barata de venta rápida), pero las Cajas que son las que más rústico tienen no pueden. Si se reflejase ahora mismo en los activos de las cajas el valor real de los eriales con los que se han quedado …. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL CONGRESO ESCUCHA LA VERDAD: LOS POLÍTICOS HACEN PLANES URBANÍSTICOS CON CURVAS. Valor añadido: el congreso escucha la verdad: los políticos hacen planes urbanísticos con curvas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. La Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados escuchó por fin una respuesta contundente. Se interpeló a un experto culpando a los promotores inmobiliarios de la corrupción y la respuesta fue precisa, directa y sin duda aplaudida por todo el sector: no son los promotores los que hace los planes con curvas. Faltó aclarar que esas curvas coinciden con terrenos recalificados propiedad de los únicos con capacidad para hacer curvas, pero es que no volvieron a sacar el tema. Se quedaron calladitos … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. SE ACABÓ CON EL PEAJE VÍA LICENCIA POR CONSTRUIR EN SUELO CONSOLIDADO. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Se acabó con el peaje vía licencia por construir en suelo consolidado. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Práctica recaudatoria de ayuntamientos como el de Málaga y la resolución del TSJA que pone coto a una práctica recaudatoria impropia por tratarse de suelos consolidados con sus derechos edificatorios.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, BALEARES. LAS INDEMNIZACIONES A LOS AFECTADOS POR LA ELIMINACIÓN DE ESTAS ART Valor añadido: Urbanismo, Baleares. Las indemnizaciones a los afectados por la eliminación de estas ART. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. La modificación del Plan Territorial de Mallorca (PTM), que incluye la eliminación de un total de 19 Áreas de Reconversión Territorial (ART) plantea un importante debate: los derechos indemnizatorios. La decisión política es negar la mayor y dejar que se judicialice en la confianza de que las demandas no prosperen porque se está cambiando la recalificación  y cuando se solicita una indemnización por cambio de planeamiento desde la Ley del Suelo de 1.976 esto tiene carácter excepcional, y debe ser objeto de interpretación estricta. La regla general es que la facultad de modificación de la ordenación de los terrenos y construcciones que asiste a la Administración no da derecho en principio a indemnización patrimonial. Para que ésta proceda hay que acreditar la existencia de una concreta lesión patrimonial en los bienes o derechos del reclamante y justificar que se ha dado efectivo cumplimiento de los deberes y actuaciones que impone a los propietarios el ordenamiento urbanístico.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA, URBANISMO, CASTILLA LEÓN. LOS AYUNTAMIENTOS "VENDEN" LAS PARCELAS CONDICIONADAS A VPO, EN LUGAR DE CEDERLAS A LAS AUTONOMÍAS. Valor añadido: Vivienda, Urbanismo, Castilla León. Los ayuntamientos "venden" las parcelas condicionadas a VPO, en lugar de cederlas a las autonomías. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. El ayuntamiento tiene unas parcelas para VPO. Tiene que optar entre regalárselas a la Autonomía para que promueva o sacarlas a concurso condicionando su uso para VPO, pero “pillando algo”. Las autonomías se quejan porque esos concursos no contemplan tantas VPO como podrían. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS. EL SEGURO DE ALQUILER Y LOS CONVENIOS ENTRE ASEGURADORAS Y EL MINISTERIO DE VIVIENDA Valor añadido: arrendamientos. El seguro de alquiler y los convenios entre aseguradoras y el Ministerio de Vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de viviendas. Ya hubo problemas con las indemnizaciones en el anterior convenio con la aseguradora, pero el SPA insiste en solucionar vía seguro la negativa de muchos propietarios a alquilar. Si la solución fuese un seguro se alquilaría mucho más porque hay miles de casas vacías, el problema que debería plantearse es ¿cómo es posible que garantizando 13 meses de renta y 3000 euros de indemnización por desperfectos no es rentable alquilar?.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS. LOS TRUCOS DEL DESAHUCIO EXPRES. Valor añadido: Arrendamientos. Los trucos del desahucio exprés. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de viviendas y arrendamientos de locales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS DE RENTA ANTIGUA. LA RESOLUCIÓN DE LOS ARRENDAMIENTOS DE RENTA ANTIGUA Valor añadido: arrendamientos de renta antigua. La resolución de los arrendamientos de renta antigua Guía práctica de los arrendamientos de renta antigua. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS DE LOCALES. EL RETRACTO PARCIAL DE UN LOCAL DE NEGOCIO O ALMACÉN Valor añadido: Arrendamientos de locales. El retracto parcial de un local de negocio o almacén. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamiento de locales y negocios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LAS URI (UNIDAD DE RIESGOS INMOBILIARIOS) BANCARIAS ANTE LOS TEST DEL BANCO DE ESPAÑA.  Valor añadido: Las URI (Unidad de Riesgos Inmobiliarios) bancarias ante los test del Banco de España.  Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. Las URI (Unidad de Riesgos Inmobiliarios) bancarias gestionan las actividades inmobiliarias de carácter mayorista de los promotores de viviendas. Su misión es fijar el riesgo – perfil (calidad de riesgos de elevado perfil, tanto desde el punto de vista del rating del promotor) como del proyecto inmobiliario. La política de riesgos de los bancos no ha potenciado tanto la segunda residencia, como las Cajas de Ahorro y siempre exigía una preventa del 50%. Lo que ahora quiere saber el Banco de España es la cuota de viviendas financiadas de nueva construcción para someterla a un análisis de stress con impacto en la cuenta de resultados, usando escenarios posibles de tipo y el riesgo de impago. En el caso de las Cajas de Ahorro, preocupan los resultados de los  programas de pruebas retrospectivas (backtesting), que comparan sistemáticamente las predicciones del modelo con la realidad de los resultados de las actividades tesoreras y el efecto de los impagos (morosidad). Los resultados de las pruebas retrospectivas se examinan por los departamentos de auditoría interna, el Banco de España y las agencias de calificación de ratings. Claves: seguimiento del stock inmobiliario de las Cajas en caso de que el Banco de España aumente las provisiones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. ESTRATEGIA TERRITORIAL DE LA COMUNIDAD VALENCIANA. Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Estrategia Territorial de la Comunidad Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. La Estrategia Territorial de la Comunidad Valenciana declara “Áreas de Regeneración” los cascos históricos de muchos municipios. Clave: Negocio en la rehabilitación. Posibles subvenciones en las rehabilitaciones en zonas declaradas como “Áreas de Regeneración”. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PLAN DE NEGOCIOS /BUSINESS PLAN DE UNA INMOBILIARIA  Valor añadido: Plan de Negocios /Business Plan de una inmobiliaria. ¿Cómo Estructurar un Plan de Negocios /Business Plan de una inmobiliaria? Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, BALEARES, LA ELIMINACIÓN DE LAS ÁREAS DE RECONVERSIÓN TERRITORIAL (ART) ACABARÁ EN A LOS TRIBUNALES. Valor añadido: Urbanismo, Baleares, la eliminación de las áreas de reconversión territorial (ART) acabará en a los tribunales. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico. La modificación del Plan Territorial de Mallorca (PTM) incluye la eliminación de siete las áreas de reconversión territorial (ART) que afectan a 300 hectáreas de suelo urbanizable, con el crecimiento de más de 20.000 nuevas plazas turísticas y residenciales en un total de 1.365.406 m2 edificables. El debate se centra en la Platja de Palma y Can Pastilla; la del Arenal en Llucmajor (ART 8.13); la de Cala Carbó (ART 10.1); la del Hotel Don Pedro en Pollença, la del Hotel Rocamar en Sóller y la de Sa Ràpita en Campos (ART 10.3); la de Sa Ràpita este (ART 10.5); la de Son Crever en Marratxí y la de Alcúdia (ART 10.6); y la del Arenal (ART 10.9).  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. URBANISMO, EXTREMADURA. MEDIANAS SUPERFICIES EN BADAJOZ. Valor añadido: Centros comerciales. Urbanismo, Extremadura. Medianas superficies en Badajoz. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Extremadura. Modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana para la construcción del Centro Comercial Leroy Merlín en el Polígono Industrial "El Nevero". Claves: se trata de un expediente de modificación del Plan General de Urbanismo por ordenación detallada que se emplea para mejorar los accesos y ordenar volúmenes edificatorios e incrementar una planta en algunas partes del parque. Mayor edificabilidad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL LEASE BACK SALVA EL MERCADO INMOBILIARIO. Valor añadido:El lease back salva el mercado inmobiliario. El lease back de la sede de Caja Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: leasing inmobiliario y lease back. Vender un activo e inmediatamente volver a alquilarlo. Modalidad del leasing financiero que en determinados momentos de penuria financiera le permite a la empresa obtener liquidez.  El lease back permite obtener capital a largo plazo mediante la movilización de los activos fijos que posee la empresa. El leasing financiero es una fuente de financiamiento que preserva la capacidad de endeudamiento de la empresa, permitiendo una disponibilidad aumentada del crédito, ya que la arrendataria puede obtener más dinero durante plazos más largos. En el arrendamiento financiero no se financia la totalidad del valor del activo, contribuyendo a la liquidez de la empresa arrendataria. El sale and lease back permite la desinversión del negocio inmobiliario de la empresa para centrarse en el negocio principal para generar valor en la actividad económica propia. Permite obtener liquidez en un momento de decrecimiento empresarial, afrontar la crisis financiándose a través de sus propios activos, además de poseer beneficios fiscales. Adicionalmente, los compradores son empresas especializadas en gestión inmobiliaria, lo que mejora la gestión del patrimonio inmobiliario, que se realiza de forma más eficiente. El comprador compra a mejor precio y se asegura ingresos por arrendamiento estables. Financieramente se consigue: inyección de capital, la mejora del ratio de endeudamiento y la reducción de costes de financiación. Claves: Cómo se instrumenta una operación de Sale & Lease Back. El Sale & Lease Back como fórmula de externalización. En qué situaciones puede beneficiar a una empresa plantearse estas operaciones. Ventajas frente al mantenimiento del inmueble en propiedad. Cuáles son las peculiaridades de este tipo de contratación: sujetos, objeto, precio y plazo. Requisitos formales del contrato de Lease Back. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL FUTURO DE LA RENTA DE EMANCIPACIÓN Y EL PLAN DE VIVIENDA Valor añadido: El futuro de la renta de emancipación y el Plan de Vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Sobre la política de vivienda hay muchos rumores que apuntan a: los 400 millones de la ayuda al alquiler de los jóvenes y la posible congelación de las ayudas “a compra” del plan de vivienda. En total el Ministerio de Vivienda cuenta con un presupuesto de 1.400 millones de euros. Políticamente se ha cuestionado que se recorten pensiones de tercera edad y se mantengan subvenciones a colectivos jóvenes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PREVENTAS DE PISOS EN PROCESO DE EMBARGO. Valor añadido: La banca firma preventas de pisos en proceso de embargo. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria y subastas inmobiliarias. Los procesos judiciales se alargan en exceso y los bancos carecen de medios para la ocupación con lo que algunas entidades financieras han acelerado la preventa a inversores especializados en subastas a los que financian y con los que estipulan un anticipo a cuenta. Actualmente, el 90% de las subastas quedan desiertas y la entidad bancaria se adjudica los pisos al 50% del valor de tasación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA REFORMA ESTRUCTURAL DEL URBANISMO. LAS DUPLICIDADES EN EL URBANISMO ARRUINAN A ESPAÑA. Valor añadido: la reforma estructural del urbanismo. Las duplicidades en el urbanismo arruinan a España. Guías prácticas inmoley.com relacionadas: urbanismo. Eliminar estas duplicidades urbanísticas ahorraría millones de euros, pero es una reforma estructural que requiere de una gran autocrítica y de un acuerdo nacional capaz de delimitar funciones y gastos autonómicos y locales. Claves: delegados provinciales de consejerías de urbanismo y dualidad de competencias entre ayuntamientos y empresas municipales. Funcionarización de empleados laborales sin oposiciones relativas al urbanismo. Resumen de Jornadas inmoley.com Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA SOLUCIÓN ITALIANA A LA CRISIS: REGULARIZAR LOS NUMEROSOS INMUEBLES NO REGISTRADOS Valor añadido: La solución italiana a la crisis: regularizar los numerosos inmuebles no registrados. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales, promotor inmobiliario. El gobierno italiano ha incluido en su plan de ajuste del déficit la regularización de los inmuebles no registrados. En España hay que diferenciar entre viviendas ilegales y viviendas legales no registradas (aunque censadas catastralmente). Cataluña ya trató tangencialmente la cuestión con la Ley 3/2009, de 10 de marzo, de regularización y mejora de urbanizaciones con déficits urbanísticos. Claves: el proceso de regularización crea impuestos a favor de las Autonomías. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INFORME "EVOLUCIÓN HISTÓRICA DEL MERCADO DE LA VIVIENDA" Valor añadido: informe "Evolución histórica del mercado de la vivienda". Guía práctica inmoley.com relacionada: marketing inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. SÓLO SANTILLANA DEL MAR, COMILLAS Y ARGOÑOS TIENEN PGOU ACTUALIZADOS. Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Sólo Santillana del Mar, Comillas y Argoños tienen PGOU actualizados. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO CANTABRIA. ARGOÑOS, ARNUEO, ESCALANTE, MIENGO Y PIÉLAGOS NO PODRÁN INDEMNIZAR POR LOS DERRIBOS DE VIVIENDAS ILEGALES. Valor añadido: Urbanismo Cantabria. Argoños, Arnueo, Escalante, Miengo y Piélagos no podrán indemnizar por los derribos de viviendas ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. UN PLAN PARCIAL EN SUELO URBANIZABLE NO PROGRAMADO Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Un plan parcial en suelo urbanizable no programado. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. URBANIZACIÓN ILEGALIZADA, URBANIZACIÓN LEGALIZADA CON NUEVO CONVENIO URBANÍSTICO. Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Urbanización ilegalizada, urbanización legalizada con nuevo convenio urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales, convenios urbanísticos y urbanismo de Cataluña. Caso de urbanización declarada nula por los tribunales y convenio que legaliza edificios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. LA JUNTA ACATA LA SENTENCIA DEL PROYECTO DE INTERÉS REGIONAL (PIR) "CAMINO DE LAS HUERTAS" Valor añadido: urbanismo, Extremadura. La Junta acata la sentencia del Proyecto de Interés Regional (PIR) "Camino de las Huertas". Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, OBRA PÚBLICA. EL AYUNTAMIENTO PUEDE REPETIR LA INDEMNIZACIÓN CONTRA EL CONSTRUCTOR. Valor añadido: Edificación, Obra pública. El ayuntamiento puede repetir la indemnización contra el constructor. Guía práctica inmoley.com relacionada: contrato de obra y obra pública. El ayuntamiento es condenado a indemnizar daños y perjuicios  y acuerda iniciar una declaración de responsabilidad con reintegro contra el constructor. Declaración de responsabilidad del contratista y repetición de las cantidades satisfechas Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. EL PLAN PARCIAL Y EL DICTAMEN PRECEPTIVO DE LA JUNTA. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. El Plan Parcial y el dictamen preceptivo de la Junta. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. ¿QUIÉN COMPENSA A LOS PROPIETARIOS DEL ARRAIJANAL?  Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. ¿Quién compensa a los propietarios del Arraijanal?. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. CANTABRIA. LA RESPONSABILIDAD MUNICIPAL POR DAR LICENCIAS A VIVIENDAS ILEGALES. Valor añadido: Urbanismo. Cantabria. La responsabilidad municipal por dar licencias a viviendas ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Cantabria. Responsabilidad patrimonial de la Administración en materia urbanística. Quien reclame responsabilidad patrimonial al Ayuntamiento, deberá probar la existencia de unas determinadas circunstancias que justifiquen la responsabilidad municipal. Después de abrir un expediente y aportar todos los datos y pruebas posibles, el Ayuntamiento deberá adoptar una resolución, por Decreto de la alcaldía, resolviendo si la negligencia municipal constituye el hecho causante de los daños, sin que haya intervenido para ello la culpa de terceros. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. MODIFICACIÓN DEL PGOU PREVIO AL INFORME MEDIOAMBIENTAL Y DE TRÁFICO. Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Comunidad Valenciana. Modificación del PGOU previo al informe medioambiental y de tráfico. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, GOLF. URBANISMO. COMUNIDAD VALENCIANA. GOLF EN SUELO NO URBANIZABLE. Valor añadido: Turismo, Golf. Urbanismo. Comunidad Valenciana. Golf en suelo no urbanizable. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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¿ES POSIBLE UNA LIQUIDACIÓN ORDENADA DE LOS FONDOS INMOBILIARIOS? Valor añadido: ¿Es posible una liquidación ordenada de los Fondos inmobiliarios?. Guía práctica inmoley.com relacionada: fondos inmobiliarios y SOCIMI. Claves: los folletos de inversión no especifican el corto plazo: información insuficiente. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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MADRID PRIMERA AUTONOMÍA EN DIGERIR EL STOCK INMOBILIARIO. Valor añadido: Madrid primera autonomía en digerir el stock inmobiliario. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. PLAN IMPULSA DE SEVILLA Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Plan Impulsa de Sevilla. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. El Plan Impulsa está dotado con 100 millones de euros que inyectarán liquidez al sector para evitar que las restricciones de crédito frenen a la construcción de viviendas protegidas en Sevilla que tienen la demanda asegurada. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL TIJERETAZO EN OBRA PÚBLICA RECAE EN LAS CARRETERAS DE CASTILLA LEÓN. Valor añadido: El tijeretazo en obra pública recae en las carreteras de Castilla León. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. POLÍGONOS DE LOGÍSTICA EN CÓRDOBA  Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Polígonos de logística en Córdoba. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. RECALIFICACIÓN URBANÍSTICA PARA NO INDEMNIZAR. Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Recalificación urbanística para no indemnizar. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, RIOJA. PLAN PARCIAL EN SUELO NO URBANIZABLE DELIMITADO RÍO BATÁN EN LOGROÑO. Valor añadido: urbanismo, Rioja. Plan Parcial en Suelo No Urbanizable Delimitado Río Batán en Logroño. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial y urbanismo de la Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. CASTILLA LA MANCHA. LEY DE COMERCIO DE CASTILLA LA MANCHA. Valor añadido: Centros comerciales. Castilla la Mancha. Ley de Comercio de Castilla la Mancha. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. COMUNIDAD VALENCIANA. LEY DE COMERCIO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA. Valor añadido: Centros comerciales. Comunidad Valenciana. Ley de Comercio de la Comunidad Valenciana. Guía práctica inmoley.com centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. GESTIÓN DE SUELO DE CARREFOUR. Valor añadido: centros comerciales. Gestión de suelo de Carrefour. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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RECLAMACIONES DE LA BANCA A LOS COMPRADORES DE VIVIENDA DE INMOBILIARIAS CONCURSADAS. Valor añadido: Reclamaciones de la Banca a los compradores de vivienda de inmobiliarias concursadas. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria, concurso de acreedores de promotoras y constructoras inmobiliarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PROPIEDAD HORIZONTAL. PLAZOS PARA REALIZAR ALEGACIONES AL ACTA DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS  Valor añadido: Propiedad horizontal. Plazos para realizar alegaciones al Acta de la Junta de Propietarios. Guía práctica inmoley.com relacionada: propiedad horizontal y comunidades de vecinos.  Subsanación de los defectos o errores de un acta. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PROPIEDAD HORIZONTAL. NOMBRAMIENTO DE UN PRESIDENTE QUE NO ES COPROPIETARIO Valor añadido: Propiedad horizontal. Nombramiento de un presidente que no es copropietario. Guía práctica inmoley.com relacionada: propiedad horizontal y comunidades de vecinos.  Nulidad de pleno derecho del nombramiento como presidente de quien no ostenta la condición de copropietario Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PROPIEDAD HORIZONTAL. LIMITACIÓN EN ESTATUTOS DE ALTURA EN URBANIZACIONES. Valor añadido: Propiedad horizontal. Limitación en estatutos de altura en urbanizaciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: propiedad horizontal y comunidades de vecinos y conjuntos inmobiliarios y urbanizaciones.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO,  MADRID. LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) DEL AYUNTAMIENTO DE MADRID Valor añadido:Edificación, urbanismo,  Madrid. La Inspección Técnica de Edificios (ITE) del Ayuntamiento de Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección Técnica de Edificios (ITE). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO,  GALICIA. LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) DEL AYUNTAMIENTO DE VIGO Valor añadido: Edificación, urbanismo,  Vigo. La Inspección Técnica de Edificios (ITE) del Ayuntamiento de Vigo. Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección Técnica de Edificios (ITE). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. EL SILENCIO ADMINISTRATIVO EN LAS LICENCIAS. Valor añadido: Urbanismo. El silencio administrativo en las licencias. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL FMI YA RECOMENDÓMÁS INFRAESTRUCTURAS Y MENOS ADMINISTRACIÓN. Valor añadido: El FMI ya recomendó más infraestructuras y menos administración. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y obra pública.  En el informe del FMI de 2009, se recomendaba “invertir en infraestructuras públicas, que aumentarán la capacidad de la economía y crearán una base fiscal para el futuro”. Recortar el gasto en infraestructuras es condenar al país. El gasto público se debe orientar al cambio de modelo económico, es decir, hacia la mejora de la productividad mediante  infraestructuras (carreteras, autopistas de peaje, infraestructuras hidráulicas y ferrocarriles), tecnologías de la información y del conocimiento, educación e I+D+i. Informe del FMI 2009 Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA. EL INFORME TINSA COINCIDE CON EL DEL MINISTERIO DE VIVIENDA. Valor añadido: Vivienda. El informe Tinsa coincide con el del Ministerio de Vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA CONDICIONADA A DEUDA FISCAL E INFORME INDEPENDIENTE DE VIABILIDAD. Valor añadido: financiación inmobiliaria condicionada a deuda fiscal e informe independiente de viabilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: project finance y financiación inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. EL SILENCIO ADMINISTRATIVO SALVA UNA URBANIZACIÓN Valor añadido: Urbanismo, Galicia. El silencio administrativo salva una urbanización. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. CRITERIOS, OBJETIVOS Y SOLUCIONES GENERALES DE LA MODIFICACIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE BILBAO EN EL ÁREA DE ZORROTZAURRE Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. Criterios, Objetivos y Soluciones generales de la Modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Bilbao en el área de Zorrotzaurre. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. SEPES AGENTE URBANIZADOR  Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Sepes Agente Urbanizador. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA. CENTRO COMERCIAL SPLAU. Valor añadido: Centros comerciales, Cataluña. Centro comercial Splau. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. LAS LICITACIONES PREVISTAS NO REBAJARÍAN SIGNIFICATIVAMENTE EL DÉFICIT. Valor añadido: Obra pública. Las licitaciones previstas no rebajarían significativamente el déficit. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y obra pública.  Partiendo de los datos de  Licitación pública por fecha de anuncio y Comunidades Autónomas el porcentaje de reducción ya ha sido muy relevante, queda muy poco margen … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA REBAJA DEL DÉFICIT PÚBLICO EN INFRAESTRUCTURAS  Valor añadido: La rebaja del déficit público en infraestructuras es un error de libro, hay que centrarse en gastos estructurales. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y obra pública. Gastos estructurales en las infraestructuras básicas de los estados europeos. Los Estados miembros no siguen una metodología única y estándar para la contabilidad pública nacional. Como consecuencia de ello, los planteamientos metodológicos para recoger los datos necesarios para verificar la adicionalidad difieren entre unos países y otros. En la mayoría de los casos, los datos se toman de fuentes presupuestarias que están clasificadas de diferentes formas dependiendo del Estado miembro del que se trate. Esto dificulta la comparación entre países. Este problema es aún mayor cuando se comparan gastos estructurales financiados por fuentes nacionales y comunitarias, puesto que no están clasificados de manera coherente y racionalizada. Por ejemplo, las cifras de adicionalidad se proporcionan siguiendo el principio de caja, mientras que las cifras presupuestarias de los Estados miembros disponibles públicamente se presentan siguiendo el principio de devengo (SEC95). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, ANDALUCÍA. MEDIANAS SUPERFICIES EN EL PARQUE INDUSTRIAL CARRETERA DE PALMA EN CÓRDOBA. Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Andalucía. Medianas superficies en el Parque Industrial Carretera de Palma en Córdoba. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. LA POSICIÓN DE LA JUNTA EN LA ENTIDAD DE CONSERVACIÓN DE YEBES. Valor añadido: urbanismo, Castilla La Mancha. La posición de la Junta en la Entidad de conservación de Yebes. Guía práctica inmoley.com relacionada: entidades de conservación y urbanismo de Castilla la Mancha. Acta de la sesión ordinaria, celebrada por el pleno del ayuntamiento el día 29 de junio de 2.009: “aceptación de las parcelas donadas por el Agente Urbanizador. Lo cierto es, que durante todo el tiempo que los órganos de administración de la Entidad urbanística EU, han estado desempeñados por personas vinculadas y dependientes de la mercantil adjudicataria del PAU (Reyal-Urbis S.A.), no se les ha pasado ni un solo recibo de cuotas de conservación …”. Claves: la tutela del correcto funcionamiento de las entidades de conservación no corresponde a los Tribunales Civiles, sino que queda reservada al Ayuntamiento por la vía de los recursos administrativos, pudiendo ser impugnadas sus resoluciones en la vía contencioso administrativa. Tal es el nivel de tutela de los Ayuntamientos que las cuotas de contribución de los Comuneros, son reclamadas por el propio Ayuntamiento en vía ejecutiva en caso de impago. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. PLATAFORMA LOGÍSTICA DE JÚNDIZ  Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Plataforma logística de Júndiz. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo del País Vasco.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, URBANISMO, ANDALUCÍA. EL SOTERRAMIENTO DEL AVE Y EL ACCESO FERROVIARIO AL PUERTO EN ALMERÍA. Valor añadido: Obra Pública, Urbanismo, Andalucía. El Soterramiento del Ave y el acceso ferroviario al puerto en Almería. Guía práctica inmoley.com relacionada: Obra Pública y Urbanismo de Andalucía. Claves: Liberación de los espacios ferroviarios sobrantes. Acceso ferroviario al Puerto de Almería, de acuerdo con los objetivos planteados por la Junta de Andalucía en su planificación en materia de transporte de mercancías. El acceso ferroviario al Puerto será objeto de estudio posteriormente. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. CONVENIO PARA EL DESARROLLO DE UN PLAN PARCIAL. Valor añadido:urbanismo, Andalucía. Convenio para el desarrollo de un plan parcial. Guía práctica inmoley.com relacionada: Convenios urbanísticos, planes parciales y  urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. CAMARGO OPTA POR SUELO INDUSTRIAL Y VPO. Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Camargo opta por suelo industrial y VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MURCIA. OTRO DESARROLLO URBANÍSTICO FRENADO POR FALTA DE AGUA. Valor añadido: urbanismo, Murcia. Otro desarrollo urbanístico frenado por falta de agua. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Murcia.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. EL GOBIERNO ESPAÑOL RECONOCE LA DISCRIMINACIÓN COMERCIAL CATALANA, PERO LA JUSTIFICA. Valor añadido: Centros comerciales. El gobierno español reconoce la discriminación comercial catalana, pero la justifica. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. La Comisión Europea (CE) pidió  al Tribunal de Justicia de la UE que declare a España culpable por varias leyes estatales y catalanas que regulan la apertura de grandes superficies comerciales en Cataluña. Claves: El Gobierno español se contradice: alega que las leyes controvertidas no son discriminatorias, pero añadiendo que la normativa impugnada está justificada por “razones de interés general”, como la protección de los consumidores, la ordenación del territorio, el urbanismo y la conservación del medio ambiente. Al justificarla por “razones de interés general” y no por el respeto a la Directiva, está reconociendo, con lo que la defensa da por supuesta la sanción e intenta reducirla.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL MINISTERIO DE VIVIENDA PRESENTA UN INFORME DEL STOCK INMOBILIARIO SIN VALOR PROFESIONAL Valor añadido:El ministerio de vivienda presenta un informe del stock inmobiliario sin valor profesional. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. El informe del stock inmobiliario del Ministerio de Vivienda deja fuera la vivienda de segunda mano, la vivienda de cooperativas o comunidades, la vivienda en fase de construcción, no determina en manos de quien está el stock, no informa de las daciones de pago del stock inmobiliario entre promotores y bancos, no relaciona el stock inmobiliario con las bolsas de suelo “congeladas” a pesar de tener este informe  ... Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. EL MINISTERIO DE VIVIENDA DEBER ELABORAR URGENTEMENTE UN PLAN DIRECTOR DE SUELO LOGÍSTICO Valor añadido: Urbanismo. El Ministerio de Vivienda deber elaborar urgentemente un plan director de suelo logístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. El mercado de promoción de parques logísticos en España se encuentra inmerso en un proceso de pleno reajuste de su actividad para adaptar el stock de suelo logístico disponible a la demanda actual. Clave: la tasa de disponibilidad excesiva y función del SEPES en el reequilibrio territorial de los polígonos industriales y logísticos.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN. EL GOBIERNO ARAGONÉS SÍ TENÍA RESPONSABILIDADES DE VIGILANCIA URBANÍSTICA. Valor añadido: Urbanismo, Aragón. El gobierno aragonés sí tenía responsabilidades de vigilancia urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón. Claves: Al Servicio de Inspección y Disciplina Urbanística le corresponden las siguientes funciones: inspección en el medio rural del cumplimiento de la legalidad urbanística, evitar la aparición de construcciones clandestinas, preservar áreas de especial protección urbanística y la tramitación de procedimientos sancionadores. Además se rige por el Decreto 296/2007, de 4 de diciembre, del Gobierno de Aragón que determina que al  Servicio de Administración Urbanística  le corresponde la coordinación técnica y administrativa de los expedientes que se tramitan por el Consejo de Ordenación del Territorio de Aragón. Y al Servicio de Inspección y Disciplina Urbanística le corresponde la inspección en el medio rural del cumplimiento de la legalidad urbanística; evitar la aparición de construcciones clandestinas, preservar las áreas de especial protección urbanística y la tramitación de los procedimientos sancionadores. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. EL PLAN PARCIAL QUE NO RESPETA EL PGOU ES NULO Valor añadido: urbanismo, Asturias. El plan parcial que no respeta el PGOU es nulo. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales y urbanismo de Asturias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. ZAMORA SOMETE SU PGOU AL INFORME MEDIOAMBIENTAL. Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Zamora somete su PGOU al informe medioambiental. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo de Castilla y León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. LA PARCELACIÓN EN GALICIA. Valor añadido: Urbanismo, Galicia. La parcelación en Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: parcelación y reparcelación, y urbanismo de Galicia. La parcelación urbanística es la división de parcelas en lotes o porciones para su edificación o urbanización simultánea o sucesiva. La segregación de parcelas es, también, la división de parcelas de suelo rústico en lotes o porciones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. MADRID. MADRID PLATAFORMA LOGÍSTICA Valor añadido: Urbanismo. Madrid. Madrid Plataforma Logística. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. MADRID. PARQUE CIENTÍFICO DE LEGANÉS TECNOLÓGICO Valor añadido: Urbanismo. Madrid. Parque científico de Leganés tecnológico. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, RIOJA. LA PLUSVALÍA URBANÍSTICA DE LA ECOCIUDAD EN EL MONTE EL CORVO  Valor añadido: Urbanismo, Rioja. La Plusvalía Urbanística de la Ecociudad en El Monte El Corvo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, URBANISMO,PUERTO DEPORTIVO DE CANTABRIA Valor añadido: turismo, urbanismo. Puerto deportivo de Cantabria. Guía práctica inmoley.com relacionada: puertos deportivos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, URBANISMO. PUERTO DEPORTIVO EN GALICIA. Valor añadido: turismo, urbanismo. Puerto deportivo en Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: puertos deportivos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA. BRUSELAS DENUNCIA LA LIBERTAD DE ESTABLECIMIENTO COMERCIAL EN CATALUÑA. Valor añadido: Centros comerciales, Cataluña. Bruselas denuncia la libertad de establecimiento comercial en Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Bruselas anunció que llevaría a España al Tribunal de Justicia de la Unión Europea porque considera que la ley española y la catalana de comercio no respetan el artículo 43 del Tratado Europeo sobre la libertad de establecimiento. Finalmente, la Comisión Europea ha denunciado a España por la regulación de grandes superficies en Cataluña. Claves: es por la antigua, la nueva sigue el mismo camino. Denuncia de la Comisión Europea contra las trabas que impone Cataluña a la implantación de hípermercados; recurso anunciado en abril de 2008 y formalmente interpuesto en septiembre de ese año, tras un expediente que se prolongó durante un lustro.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL INFORME DEL STOCK INMOBILIARIO DEL MINISTERIO DE VIVIENDA SE LIMITA A VIVIENDA CON CERTIFICADO DE OBRA Y NO COOPERATIVA. Valor añadido: El informe del stock inmobiliario del Ministerio de Vivienda se limita a vivienda con certificado de obra y no cooperativa. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Clave: Si se comparan los visados desde 2008 y las certificaciones de obra hay un porcentaje relevante de obra paralizada que no se computa. Para la realización de este estudio a nivel nacional se ha seguido la misma metodología empleada en el informe del año pasado. Se han tomado como fuentes estadísticas, por una parte, los certificados de fin de obra, que permiten una mejor identificación de las viviendas terminadas. Se ha excluido las derivadas de la autopromoción, las viviendas en régimen de cooperativa o las promovidas por comunidades de propietarios, ya que no están destinadas a la venta o alquiler. Por otra, la estadística de transacciones del Ministerio de Vivienda y el Estudio de Oferta de Vivienda de Nueva Construcción, del Ministerio de Vivienda para la distribución territorial del stock. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. DEMOLICIÓN DE PLANTAS SUPERIORES DE UN EDIFICIO POR EXCESO DE EDIFICABILIDAD Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Demolición de plantas superiores de un edificio por exceso de edificabilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL CONVENIO FINANCIERO DEL PACTO NACIONAL POR LA VIVIENDA DE CATALUÑA INCUMPLIDO DURANTE 3 AÑOS. Valor añadido:El convenio financiero del Pacto Nacional por la Vivienda de Cataluña incumplido durante 3 años. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de VPO y vivienda protegida. Claves: La Generalitat no hace cumplir el convenio financiero del Pacto Nacional por la Vivienda, que establecía que darían 12.000 millones de euros en tres años para financiar la compra de pisos sociales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA VIVIENDA TURÍSTICA DE LA COSTA DEL SOL EN MANOS DE LOS BANCOS. Valor añadido:En tan solo un año, el 13% la vivienda turística de la costa del sol ha pasado a manos de los bancos mediante “dación en pago”. Guía práctica inmoley.com relacionada: segunda residencia, promotor de vivienda turística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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IMPUESTOS. LA CONSTITUCIONALIDAD DE LA TASA POR COMPRA DE VIVIENDA  Valor añadido: Impuestos. La constitucionalidad de la tasa por compra de vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria. Caso de la Comunidad Valenciana.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. MODIFICACIONES PUNTUALES NO SUSTANCIALES DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Modificaciones puntuales no sustanciales de Planeamiento Urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y tipología del suelo, planes parciales y urbanismo de Madrid. Modificaciones para mejora en la ordenación pormenorizada establecida por los Planes Generales llevada a cabo por los Planes Parciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. LA JUNTA DE COMPENSACIÓN DE VALDEBEBAS ATRAE A LAS COOPERATIVAS TRAS APROBAR EL PROYECTO DE REPARCELACIÓN Y LA OBRA DE PARCELACIÓN  Valor añadido: Urbanismo, Madrid. La Junta de Compensación de Valdebebas atrae a las cooperativas tras aprobar el Proyecto de Reparcelación y la obra de parcelación. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Madrid, Juntas de Compensación, cooperativas de vivienda y  Reparcelación y parcelación.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, ANDALUCÍA. EL CONVENIO URBANÍSTICO DEL CENTRO COMERCIAL LA RAMBLA  Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Andalucía. El convenio urbanístico del Centro Comercial La Rambla. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos, centros comerciales y urbanismo de Andalucía.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS.  VIVIENDA PROTEGIDA EN SUELO NO URBANIZABLE.  Valor añadido: urbanismo, Asturias.  Vivienda protegida en suelo no urbanizable. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de Asturias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. POLÍGONO DE ACTIVIDADES ECONÓMICAS DE GUIPÚZCOA. Valor añadido: Urbanismo, país vasco. Polígono de actividades económicas de Guipúzcoa. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo del País Vasco. Eskuzaitzeta, de casi 20.000 m2 de techo, será el mayor parque empresarial de Guipúzcoa. PGOU San Sebastián – Donostia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. EL RIESGO BURSATIL DE DE LAS CONSTRUCTORAS ACREEDORAS DE UN ESTADO QUE PAGA A 140 DÍAS Valor añadido: Obra pública. El riesgo bursatil de de las constructoras acreedoras de un estado que paga a 140 días. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Claves: reforma  de ley de morosidad. A pesar de que la Ley de Morosidad vigente establece el cobro a 60 días de las AAPP, en 2008 se obtuvo un periodo de cobro ponderado de 157 días. Segú SEOPAN, rebajar de golpe el periodo de cobro de las AAPP de 60 a 30 días es una utopía.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. LA LICITACIÓN DE OBRA PÚBLICA. Valor añadido: obra pública. La licitación de obra pública. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Datos de evolución anual. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. LA REFORMA DE LA CONTABILIDAD DE LAS CONSTRUCTORAS. Valor añadido: Obra pública. La reforma de la contabilidad de las constructoras. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y contabilidad de las constructoras. Claves: SEOPAN solicita que se adapte el sector de concesiones español a la Plan General de Contabilidad, un problema que afecta a la tributación de los grandes grupos cotizados. Adaptación sectorial Plan general de contabilidad. En la tramitación parlamentaria del Proyecto de Ley captación de financiación se debiera incluir la adaptación sectorial del Plan General de Contabilidad. Es preciso realizar la adaptación sectorial del Plan General de Contabilidad a las normas internacionales, pendiente exclusivamente para el sector de concesiones español. Esta medida resolvería ladualidad contable vigente en los grupos cotizados que implica declarar beneficios en las sociedades individuales, que se convierten en pérdidas en las cuentas consolidadas de los grupos. Además resolvería la pérdida de competitividad actual en los mercados internacionales de las concesionarias españolas, que viene a representar actualmente un punto porcentual menos de TIR. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. URBANISMO. ¿PUEDE REBAJARSE EL RIESGO DE COSTE DE EXPROPIACIONES A LOS CONCESIONARIOS DE OBRA PÚBLICA? Valor añadido: Obra pública. Urbanismo. ¿Puede rebajarse el riesgo de coste de expropiaciones a los concesionarios de obra pública?. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y obra pública. Claves: la rentabilidad se ha evaporado por la jurisprudencia del Supremo según la cual, las enajenaciones deben realizarse no a precios de suelo rústico, sino como suelo urbanizable, toda vez que el valor de los terrenos se aprecia por la simple construcción de una autopista. ^rpuesta de SEOPAN: evitar la transferencia del riesgo de coste de expropiaciones a los concesionarios de obra pública y en todo caso establecer el límite máximo de valoración que resulte de aplicar la Ley del Suelo por encima del cual será la Administración la única responsable de sufragar el exceso. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. PUERTOS SECOS PARA POTENCIAR LA LOGÍSTICA ANDALUZA. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Puertos secos para potenciar la logística andaluza. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, PAÍS VASCO. VENDER EL SUBSUELO Y DEJAR EL CENTRO COMERCIAL A LA ESPERA. Valor añadido:centros comerciales, urbanismo, País Vasco. Vender el subsuelo y dejar el centro comercial a la espera. Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo y parkings, centros comerciales y urbanismo del País Vasco. El concesionario de un centro comercial renuncia, la situación actual obliga a un pliego de condiciones imaginativo que empiece por vender el subsuelo, lo más rentable, y buscar soluciones de concesión para el suelo terciario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. EL MERCADO DE MEDIANAS SUPERFICIES LO PROTAGONIZAN IKEA, LEROY MERLIN, MEDIA MARKT O DECATHLON Valor añadido: centros comerciales. El mercado de medianas superficies lo protagonizan Ikea, Leroy Merlin, Media Markt o Decathlon. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Informe sector de Parques comerciales. Claves el outlet aumenta. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA CONFERENCIA SECTORIAL DE VIVIENDA PIDE AL MINISTERIO DE VIVIENDA CONOCER CON PRECISIÓN EL STOCK INMOBILIARIO Valor añadido: La conferencia sectorial de vivienda pide al Ministerio de Vivienda conocer con precisión el stock inmobiliario. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario y vivienda protegida. Las Autonomías han vuelto a pedir al Ministerio de Vivienda que les facilite todos los detalles del informe de stock de viviendas. El Ministerio de Vivienda se comprometió a presentar a las autonomías el informe sobre el sector de la vivienda en 2009, cuyas principales conclusiones presentó al Consejo de Ministros el pasado 23 de abril y que cifra en 700.000 el stock de casas nuevas construidas y sin vender en toda España. Claves: los detalles por zonas pueden ser relevantes para determinas las Cajas de Ahorro más afectadas. Claves: El Ministerio de Vivienda sostiene en la reunión su política de arrendamiento pese a las subidas de las rentas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA CRISIS COMO OPORTUNIDAD PARA FUSIONAR CONSTRUCTORAS CON SINERGIAS TECNOLÓGICAS Y FINANCIERAS. Valor añadido: La crisis como oportunidad para fusionar constructoras con sinergias tecnológicas y financieras. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación industrializada. Seopan apuesta por concentrar el sector en torno a un mayor músculo financiero y de sinergias en las tecnologías de la edificación. Claves: el sector de la construcción ante la globalización. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. NORMAS DE PLANEAMIENTO EN PEQUEÑOS MUNICIPIOS Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Normas de Planeamiento en pequeños municipios. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, RIOJA. MONETARIZACIÓN DEL 10% DEL APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO. Valor añadido: urbanismo, Rioja. Monetarización del 10% del aprovechamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Rioja. La sustitución economica o monetarización del 10% de cesión. Claves: este tema se ha tratado el Proyecto de Compensación o Reparcelación formulado por la Junta de Compensación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PROMOCIÓN DE PEQUEÑAS NAVES DE ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA. Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Promoción de pequeñas naves de alquiler con opción a compra. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL CRÉDITO INMOBILIARIO PROBLEMÁTICO Y LA TEMIDA REFINANCIACIÓN ESTATAL DE LA BANCA. Valor añadido: El crédito inmobiliario problemático y la temida refinanciación estatal de la banca. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. El crédito inmobiliario problemático es de 165.000 millones (téngase en cuenta que el Plan de Grecia es de 110.000 millones). Por encima de un porcentaje de mora el estado tendría que recapitalizar la banca …. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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SALE & LEASE-BACK DEL BANCO SABADELL Valor añadido: sale & lease-back del Banco Sabadell. Guía práctica inmoley.com del Leasing inmobiliario y lease back. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS. EL CBD (CENTRAL BUSINESS DISTRICT O DISTRITO CENTRAL DE NEGOCIOS) DE BARCELONA  Valor añadido: Arrendamientos. El CBD (Central Business District o Distrito Central de Negocios) de Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS. MERCADO DE OFICINAS DE BARCELONA Valor añadido: arrendamientos, mercado de oficinas de Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS. MERCADO DE OFICINAS DE MADRID Valor añadido: arrendamientos, mercado de oficinas de Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL NUEVO NEGOCIO INMOBILIARIO: COMPRA DE EDIFICIOS ANTIGUOS Y VENTA CON PLAN ESPECIAL DE REHABILITACIÓN A LA MEDIDA. Valor añadido: El nuevo negocio inmobiliario: compra de edificios antiguos y venta con plan especial de rehabilitación a la medida. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística. Caso práctico basado en plan especial que permite reconvertir el uso. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. LA JUSTICIA COLAPSA DE HECHO EL DESARROLLO SUPRAMUNICIPAL DE MÁLAGA Valor añadido:urbanismo, Andalucía. La justicia colapsa de hecho el desarrollo supramunicipal de Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. REHABILITACIÓN EN SUELO RURAL CÁNTABRO. Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Rehabilitación en suelo rural cántabro. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Cantabria. Directrices estratégicas del Programa de Desarrollo Rural. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. EL SOTERRAMIENTO DEL AVE EN PALENCIA TIENE UN PRESUPUESTO DEMASIADO AJUSTADO. Valor añadido: urbanismo, Castilla León. El soterramiento del AVE en Palencia tiene un presupuesto demasiado ajustado. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de Castilla León. Claves: el sector estima que habrá sobrecostes considerables. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. PLAN DE ORDENACIÓN DEL LITORAL (POL) DE GALICIA Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Plan de ordenación del litoral (POL) de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. Plan de ordenación del litoral. Orden de 30 de abril de 2010 por la que se acuerda la extensión de efectos de la suspensión cautelar previa a la aprobación inicial del Plan de ordenación del litoral de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. EVALUACIÓN CONJUNTA DE IMPACTO AMBIENTAL (ECIA) EN CASO DE MODIFICACIÓN DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Evaluación Conjunta de Impacto ambiental (ECIA) en caso de modificación del planeamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PROPIEDAD HORIZONTAL. LAS BICICLETAS EN EL DESCANSILLO Valor añadido: propiedad horizontal. Las bicicletas en el descansillo. Guía práctica de propiedad horizontal. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL PROBLEMA DE LOS PISOS PATERA Y LA NORMATIVA DE VIVIENDA EN CATALUÑA. Valor añadido: el problema de los pisos patera y la normativa de vivienda en Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. El problema de la infravivienda es de una magnitud que … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ESTUDIOS DE VIABILIDAD DE LOS PROYECTOS DE CONCESIÓN DE OBRA PÚBLICA Y EL CASO DEL PUERTO DEPORTIVO DE CASTRO URDIALES Valor añadido: estudios de viabilidad de los proyectos de concesión de obra pública y el caso del Puerto deportivo de Castro Urdiales. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y puertos deportivos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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IMPUESTOS. EL ICIO EN EL SECTOR FOTOVOLTAICO Valor añadido: impuestos. el ICIO en el sector fotovoltaico. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria. Parques solares como adscritos a la categoría de "Bienes inmuebles de características especiales" (BICES) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA GLOBALIZACIÓN LLEGA AL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN Y REVOLUCIONA LA GRAN OBRA PÚBLICA. Valor añadido: la globalización llega al sector de la construcción y revoluciona la gran obra pública. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. LAS AUTONOMÍAS SE APUNTAN A LA FINANCIACIÓN PÚBLICO PRIVADA Valor añadido: obra pública. Las autonomías se apuntan a la financiación público privada. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA.LA CLAVE DEL ARRAIJANAL ESTÁ EN EL JUSTIPRECIO "SIN EXPECTATIVAS" Valor añadido: urbanismo, Andalucía. La clave del Arraijanal está en el justiprecio "sin expectativas". Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Andalucía. La Junta ha solicitado un dictamen para convencer al ayuntamiento de Málaga de que no hay que indemnizar tanto como cree. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA LEY DE VIVIENDA DE CASTILLA LEÓN MEJORA EL LIBRO DEL EDIFICIO Y LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE). Valor añadido: La ley de vivienda de Castilla León mejora el libro del edificio y la inspección técnica de edificios (ITE). Guía práctica inmoley.com relacionada: libro del edificio y la inspección técnica de edificios (ITE). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. LA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA SE SUMA A LAS AMNISTÍAS DE VIVIENDAS ILEGALES. Valor añadido: urbanismo, Extremadura. La ley del suelo de Extremadura se suma a las amnistías de viviendas ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO PAÍS VASCO. EL SOTERRAMIENTO DEL AVE EN VITORIA SE PAGA A MEDIAS Valor añadido: urbanismo País Vasco. El soterramiento del AVE en Vitoria se paga a medias. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo País Vasco. Comparativa con el soterramiento en Santander o Granada: participación de instituciones vascas en el 50% del coste. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. SOLUCIÓN FRANCESA: VENDER EDIFICIOS PÚBLICOS PARA AMORTIZAR DEUDA.  Valor añadido: inmobiliario. Solución francesa: vender edificios públicos para amortizar deuda. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de patrimonio inmobiliario y property & facility management. Gestión y administración de patrimonios inmobiliarios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. ¿PRIVATIZAR AUTOPISTAS PARA FINANCIAR NUEVA OBRA PÚBLICA Y CREAR EMPLEO? Valor añadido: obra pública. ¿Privatizar autopistas para financiar nueva obra pública y crear empleo?. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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MERCADO DE ARRENDAMIENTO DE LOCALES COMERCIALES. Valor añadido: Mercado de arrendamiento de locales comerciales. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de locales y oficinas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL REGISTRO DE FRANQUICIADORES EN  EL SECTOR INMOBILIARIO Y DE CENTROS COMERCIALES. Valor añadido: EL Registro de franquiciadores en  el sector inmobiliario y de centros comerciales. Guía práctica inmoley.com relacionada: marketing inmobiliario y centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS. ¿ES VIABLE FRAGMENTAR POR DEBAJO DE LOS 100 MILLONES DE EUROS?. Valor añadido: Financiación de infraestructuras. ¿Es viable fragmentar por debajo de los 100 millones de euros?. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras. En teoría se pretende segmentar a la vez que recomendar la concentración, la práctica … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA CONSTRUCTORAS SOBRECARGAN AL ICO EN LA FINANCIACIÓN DEL PLAN EXTRAORDINARIO DE INFRAESTRUCTURAS (PEI) Valor añadido:La constructoras sobrecargan al ICO en la financiación del Plan Extraordinario de Infraestructuras (PEI). Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras. El ICO se ve obligado a aumentar en un 10% su participación en el 'plan 17.000'. Claves: los bancos no se conforman con las garantías. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. FOMENTO CONFIRMA QUE SE ACABARON LOS MODIFICADOS. Valor añadido: Obra pública. Fomento confirma que se acabaron los modificados. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Claves: la vía de escape de la reforma sobrevenida … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. CAMBIOS RADICALES EN FOMENTO. Valor añadido: Obra pública. Cambios radicales en Fomento. Guía práctica inmoley.com relacionada: Obra pública. Cambios radicales en Fomento. Comparativa entre las decisiones de Magdalena Álvarez y José Blanco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. HACER CAJA CON LAS LEGALIZACIONES Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Hacer caja con las legalizaciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. Claves: debate por las tasas municipales para legalizar y negativa de vecinos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, CASTILLA LEÓN. EL DEBATE DE LA EDIFICABILIDAD DE IKEA Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Castilla León. El debate de la edificabilidad de IKEA. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Castilla y León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. CENTRO LOGÍSTICO EN TORIJA (GUADALAJARA) Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. Centro logístico en Torija (Guadalajara). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo, Castilla la Mancha. Centro logístico en Torija (Guadalajara) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. CATALUÑA. HOTELES CONTRA EL PLAN DE USOS DE BARCELONA Valor añadido: urbanismo. Cataluña. Hoteles contra el Plan de usos de Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera, y urbanismo de Cataluña. Los planes de uso de las ciudades y la realidad económica del sector hotelero. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO, MADRID.  PROGRAMA DE REHABILITACIÓN SOSTENIBLE CON BIOCONSTRUCCIÓN EN BARRIOS HISTÓRICOS. Valor añadido:Edificación, urbanismo, Madrid.  Programa de Rehabilitación Sostenible con bioconstrucción en barrios históricos. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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DESARROLLO LEGISLATIVO DEL PLAN DE VIVIENDA 2009 2012 Valor añadido: Desarrollo legislativo del Plan de Vivienda 2009 2012. Legislación estatal y autonómica de desarrollo del Plan de Vivienda 2009 2012. Guía práctica inmoley.com relacionada vivienda protegida 2009 2012. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA, NAVARRA. LEY FORAL DEL DERECHO A LA VIVIENDA Valor añadido: Vivienda, Navarra. Ley Foral del Derecho a la Vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda y vivienda protegida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA EN LA POST-CRISIS. Valor añadido: La promoción inmobiliaria en la post-crisis. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de viviendas y promotor inmobiliario. Conclusiones de Jornadas inmoley.com “promoción inmobiliaria en la post-crisis”. Claves: importante reactivación de las cooperativas y de las promotoras patrimonialistas por su carácter anticíclico. Se recomienda mayor seguridad al consumidor en la venta sobre plano para reactivar el sector (desamparo del comprador de vivienda en caso de concurso de acreedores de las inmobiliarias). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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NAVARRA DA UNA LECCIÓN CONTRA EL FRAUDE EN VIVIENDA PROTEGIDA. Valor añadido: Navarra da una lección contra el fraude en vivienda protegida. Guía práctica inmoley.com relacionada: inspección de vivienda y vivienda protegida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. LA REURBANIZACIÓN DE LOS SUELOS CONTAMINADOS Valor añadido: La reurbanización de los suelos contaminados. Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. LOS APARCAMIENTOS “NO PÚBLICOS” DEL CASO NEVADA. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Los aparcamientos “no públicos” del caso Nevada. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. ¿CÓMO PUEDE UN CONSEJERO DE URBANISMO OPONERSE A LAS DENUNCIAS POR OBRAS ILEGALES? Valor añadido: urbanismo, Cantabria. ¿Cómo puede un consejero de urbanismo oponerse a las denuncias por obras ilegales?. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Cantabria. Claves: denuncias de afectados por derribos contra otras urbanizaciones susceptibles de ser declaradas ilegales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA, PLAN PARCIAL NÚMERO 7 RONDA EXTERIOR Y CENTRO COMERCIAL. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Plan Parcial número 7 Ronda Exterior y centro comercial. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, planes parciales y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. LOS TRIBUNALES HAN EMPEZADO A ACTUAR CONTRA EL URBANISMO DE LA AXARQUÍA Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Los tribunales han empezado a actuar contra el urbanismo de La Axarquía. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendales ilegales, delitos urbanísticos y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. RECLASIFICACIÓN DE LOS TERRENOS COMO SUELO URBANIZABLE DELIMITADO. Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Reclasificación de los terrenos como suelo urbanizable delimitado. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. PLAN PARCIAL DE REFORMA INTERIOR PERI DE LA CÁRCEL DE CARABANCHEL  Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Plan Parcial de Reforma Interior PERI de la cárcel de Carabanchel. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y PERI.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.SIN LICENCIA POR NO CEDER SUELO DOTACIONAL EN FINCA DERRUIDA. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Sin licencia por no ceder suelo dotacional en finca derruida. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas, planeamiento urbanístico y tipología del suelo y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS URBANOS. DURO REVÉS AL ARBITRAJE EN CASO DE DESAHUCIO. RELACIÓN CON EL PLAN ALQUILA DE MADRID. Valor añadido: Arrendamientos urbanos. Duro revés al arbitraje en caso de desahucio. Relación con el Plan Alquila de Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos. El lanzamiento únicamente podrá dictaminarlo y ejecutarlo el juez del lugar donde radique la finca. Claves de sentencia de 1ª instancia: los artículos 38, 39, y 40 de Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos relativos a procesos arrendaticios fueron derogados por la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil. Consecuencias: Planes municipales y autonómicos de alquiler de vivienda que recogen el arbitraje.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. CAMBIO DE USO DEL SUELO INDUSTRIAL POR RESIDENCIAL. Valor añadido: urbanismo, Madrid. Cambio de uso del suelo industrial por residencial. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Madrid. Caso de Humanes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. OBLIGACIONES MUNICIPALES ANTE INDICIOS DEL CARÁCTER DE DELITO O FALTA EN LA TRAMITACIÓN DE UN EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO POR INFRACCIÓN URBANÍSTICA O CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Obligaciones municipales ante indicios del carácter de delito o falta en la tramitación de un expediente administrativo por infracción urbanística o contra la ordenación del territorio. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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SI LOS PROMOTORES INMOBILIARIOS Y CONSTRUCTORES CONSIGUEN REFINANCIAR SE LIBRARÁN DEL CONCURSO DE ACREEDORES. Valor añadido: si los promotores inmobiliarios y constructores consiguen refinanciar se librarán del concurso de acreedores. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria, concurso de acreedores de promotores inmobiliarios y constructores. Claves: La reforma de la Ley concursal evitará el concurso de acreedores si los promotores inmobiliarios y constructores consiguen refinanciar. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL INVENTARIADO DE TERRENOS DE TITULARIDAD PÚBLICA PARA VPO. Valor añadido: el inventariado de terrenos de titularidad pública para VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Claves: inventariado de terrenos de titularidad pública que sean susceptibles de ser destinados a la promoción de vivienda protegida. La Comisión Interministerial de Trabajo sobre Suelo: su objetivo es movilizar suelo patrimonial del Estado al servicio de las políticas públicas de vivienda. Comparativa con el informe de hace un año. Claves: la Comisión Interministerial de Trabajo sobre Suelo CONTINÚA con su labor de inventariado desde … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INSPECCIÓN DE OFICIO EL PARQUE DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA DE PROMOCIÓN PRIVADA. Valor añadido: inspección de oficio el parque de viviendas de protección pública de promoción privada. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Nueve comunidades autónomas no inspeccionan de oficio el parque de viviendas de protección pública de promoción privada. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA RECONVERSIÓN DE INMOBILIARIAS EN GESTORES DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS. Valor añadido: La reconversión de inmobiliarias en gestores de comunidades de propietarios. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de viviendas y comunidades de propietarios. Claves: Gestión completa para autopromoción desde búsqueda de suelo para comunidades de propietarios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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¿SE INVESTIGA EL PATRIMONIO MUNICIPAL?. ¿HAY MÁS PISOS DE LUJO PROPIEDAD DE LOS AYUNTAMIENTOS? Valor añadido: ¿se investiga el patrimonio municipal?. ¿hay más pisos de lujo ropiedad de los ayuntamientos?. Guía práctica inmoley.com relacionada: ley del suelo. Claves: Destino de los bienes integrantes del Patrimonio Municipal de Suelo. Ni la Junta ni los Tribunales de Cuentas detectaron que el ayuntamiento de Marbella poseía viviendas de superlujo para uso ...  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. ANDALUCÍA. FOMENTO NO SOTERRA EL AVE DE GRANADA NI DA PLAZO. Valor añadido: Obra pública. Andalucía. Fomento no soterra el AVE de Granada ni da plazo. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Claves: soterramiento del AVE y emplazamiento. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO ARAGÓN. URBANIZACIÓN DE LA MANO DE LA JUNTA DE COMPENSACIÓN. Valor añadido: urbanismo Aragón. Urbanización de la mano de la Junta de compensación.Guía práctica inmoley.com relacionada: junta de compensación y urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. LA RETROACCIÓN DE LA VOLUMETRÍA DE LAS TERESITAS  Valor añadido: urbanismo, Canarias. La retroacción de la volumetría de Las Teresitas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. Claves: sentencia y consecuencias económicas de la retroacción de la volumetría de Las Teresitas  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA.EL PSIR DE MARINA-MEDIO CUDEYO PARA EL 'BÚNKER' DEL SANTANDER Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. El PSIR de Marina-Medio Cudeyo para el 'búnker' del Santander. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Cantabria.  Proyecto Singular de Interés Regional (PSIR) de Marina-Medio Cudeyo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. LOS CONVENIOS DE RESERVA URBANÍSTICA DEL PUERTO DE VALENCIA. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Los convenios de reserva urbanística del Puerto de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas, convenios urbanísticos y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, GALICIA. MARINEDA PLAZA SERÁ MARINEDA CITY Valor añadido: Centros Comerciales, Galicia. Marineda Plaza será Marineda City. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TERCERA EDAD, ASTURIAS. RESIDENCIA DE TERCERA EDAD EN AVILÉS Valor añadido: tercera edad, Asturias. Residencia de tercera edad en Avilés. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas tuteladas y residencias de tercera edad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS DE OFICINAS. MADRID. EL VOLUMEN DE TRANSACCIONES CERRADAS ES INSIGNIFICANTE. Valor añadido: arrendamientos de oficinas. Madrid. El volumen de transacciones cerradas es insignificante. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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A LA ESPERA DE QUE EL MINISTERIO DE VIVIENDA OFREZCA LAS CIFRAS DEFINITIVAS DEL STOCK INMOBILIARIO Valor añadido: A la espera de que el Ministerio de Vivienda ofrezca las cifras definitivas del stock inmobiliario. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. El sector sigue a la espera de que el Ministerio de Vivienda publique el detalle de las cifras por Comunidades Autónomas. Este documento es esencial para poder desarrollar una política de vivienda eficaz. Fuentes consultadas discrepan de la cifra anunciada de que el número de viviendas sin vender en España subió en 2009 a 700.000. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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MÁS BUROCRACIA PARA LA REHABILITACIÓN Valor añadido: Más burocracia para la rehabilitación. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística. Claves: El Ministerio de Vivienda anuncia más burocracia “oficinas interadministrativas dentro de la plataforma de la rehabilitación” sin aclarar los fondos con los que se dotan. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA EN CASTILLA LA MANCHA. ANTEPROYECTO DE LEY DE COOPERATIVAS DE CASTILLA-LA MANCHA Valor añadido: Las cooperativas de vivienda en Castilla la Mancha. Anteproyecto de Ley de Cooperativas de Castilla-La Mancha. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda. Claves: el compromiso de reembolso a los socios en los supuestos en que no se lleve a cabo la construcción y los derechos de tanteo y retracto. Dictamen 4/2010 del Consejo Económico y Social de Castilla-La Mancha sobre el Anteproyecto de Ley de Cooperativas de Castilla-La Mancha Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. PERSPECTIVAS DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN. Valor añadido: Perspectivas del sector de la construcción. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario y obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, ANDALUCÍA. SEA SHOPPING DE MÁLAGA Valor añadido: Centros Comerciales, Andalucía. Sea Shopping de Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. ANDALUCÍA. CENTRO COMERCIAL LOS PATIOS. Valor añadido: Urbanismo. Andalucía. Centro comercial los Patios. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. LOS AYUNTAMIENTOS ANDALUCES BOICOTEAN EL DERRIBO EXPRÉS DE LA JUNTA. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Los ayuntamientos andaluces boicotean el derribo exprés de la Junta. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. Reglamento de Disciplina Urbanística de Andalucía.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, BALEARES. DOS PROYECTOS DE LEY DEL SUELO ENFRENTADOS POR EL VALIOSO “SUELO RÚSTICO”.  Valor añadido: urbanismo, Baleares. Dos proyectos de ley del suelo enfrentados por el valioso “suelo rústico”. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y tipología del suelo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MURCIA. PLAN PARCIAL EN BARQUEROS Y ZONA COMERCIAL Valor añadido: urbanismo, Murcia. Plan parcial en Barqueros y zona comercial. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales y urbanismo de Murcia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, RIOJA. URBANIZACIÓN DE POLÍGONOS INDUSTRIALES. Valor añadido: Urbanismo, Rioja. Urbanización de polígonos industriales. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD VALENCIANA. SIETE CENTROS A LA ESPERA DE FINANCIACIÓN. Valor añadido: centros comerciales, Comunidad Valenciana. Siete centros a la espera de financiación. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO. REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y URBANÍSTICA INTEGRADA  Valor añadido: edificación, urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: Rehabilitación edificatoria y urbanística integrada. SB10mad Edificación sostenible. Revitalización y rehabilitación de barrios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA BANCA OFRECE EL 100% DE FINANCIACIÓN PERO SÓLO PARA SU STOCK INMOBILIARIO. COMPETENCIA DESLEAL. Valor añadido: la banca ofrece el 100% de financiación pero sólo para su stock inmobiliario. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria y promotor inmobiliario. Las asociaciones de promotores inmobiliarios deberían poner en conocimiento del Tribunal de defensa de la competencia los casos de financiación publicitada del 100% del valor del inmueble, diferenciales de tipos con el Euribor menores, plazos de pagos de hipotecas mayores, etc.. Claves: caso de Banco en campaña 100%. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA INDEFENSIÓN DEL COMPRADOR DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN EN CASO DE CONCURSO DE ACREEDORES. Valor añadido: la indefensión del comprador de vivienda en construcción en caso de concurso de acreedores. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria y concurso de acreedores de promotoras inmobiliarias y constructores, y consumo en la vivienda. Las administraciones públicas con competencias en consumo no informan de lo que está sucediendo a los compradores de viviendas a plazo a inmobiliarias en concurso. Caso real de consumidores ante la reclamación del Banco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. ¿EXCLUYE A LAS PYMES EL SISTEMA ABIERTO DE LICITACIÓN? Valor añadido: Obra pública. ¿Excluye a las pymes el sistema abierto de licitación?. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Claves: La aplicación de un sistema de precalificación abierto o cerrado tiene en ambos casos ventajas e inconvenientes. Un sistema abierto da lugar a que por lo general el número de consorcios que acceden a la licitación sea mayor, pero muchos evitan presentar estudios de detalle precisos que impliquen costes elevados. El sistema cerrado suele reducir considerablemente el número de posibles licitantes, lo que incrementa considerablemente el riesgo de colusión. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. UNA SENTENCIA RECUERDA A LOS AYUNTAMIENTOS SUS OBLIGACIONES DE URBANIZAR Valor añadido: urbanismo. Una sentencia recuerda a los ayuntamientos sus obligaciones de urbanizar. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y entidades de conservación. Claves: dejación de los ayuntamientos de su obligación legal (ley de bases locales) de urbanizar. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO, ASTURIAS. INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) DE GIJÓN Valor añadido: urbanismo, Asturias. Inspección Técnica de Edificios (ITE) de Gijón. Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección Técnica de Edificios (ITE). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. SILENCIO POSITIVO E INTERRUPCIÓN DEL PLAZO DE PETICIÓN DE INFORMES EN EL PGOU DE BRUNETE Valor añadido: urbanismo, Madrid. Silencio positivo e interrupción del plazo de petición de informes en el PGOU de Brunete. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Madrid. Claves: El primer problema es que hay otros PGOU en situación similar. En el caso de Brunete hay un problema de fondo por la recalificación de una conocida finca que ... Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CONVENIO DE FINANCIACIÓN DEL PLAN EXTRAORDINARIO DE INFRAESTRUCTURAS (PEI) Valor añadido: convenio de financiación del Plan Extraordinario de Infraestructuras (PEI). Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, BALEARES. UNA LEY DEL SUELO CONTRA EL GOBIERNO BALEAR. Valor añadido: Urbanismo, Baleares. Una ley del suelo contra el gobierno balear. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico. Regulación de las Áreas de Reconversión Territorial (ART). Claves: importante en posicionamiento de suelo rústico en Baleares. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INSPECCIÓN TÉCNICA DE LOS EDIFICIOS (ITE) EN CATALUÑA. Valor añadido: Inspección Técnica de los Edificios (ITE) en Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección Técnica de los Edificios (ITE). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL ALQUILER FORZOSO DE VIVIENDAS DESOCUPADAS EN CATALUÑA ES UN ANUNCIO SIN FONDOS. Valor añadido: El alquiler forzoso de viviendas desocupadas en Cataluña es un anuncio sin fondos. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de viviendas y expropiaciones urbanísticas. Medios consultados nos confirman el temor razonable a la inconstitucionalidad de la medida, la carencia de fondos para asumir el justiprecio derivado del proceso de expropiación de viviendas, y que en la práctica es fácil evitarlo por el propietario alegando necesidad de la misma, por lo que nos indican el carácter preelectoral. Claves: La futura sentencia del Constitucional condiciona leyes como la del derecho a la vivienda en Cataluña, que prevé el alquiler forzoso de pisos desocupados. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LOS BANCOS IMPIDEN LA REACTIVACIÓN DEL SECTOR INMOBILIARIO CON “PLANES DE VIABILIDAD”. Valor añadido: Los bancos impiden la reactivación del sector inmobiliario con “planes de viabilidad”. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario y financiación inmobiliaria. Los bancos condicionan el crédito a las inmobiliarias a que no se promueva, algo que es evidente en todos los “planes de viabilidad” soporte de refinanciación. Esta actuación impide la creación de empleo y podría ser una restricción a la competencia al limitarse la oferta y facilitar la salida del stock inmobiliario de la banca. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS DE OFICINAS. EL MERCADO DE OFICINAS EN MADRID  Valor añadido: Arrendamientos de oficinas. El mercado de oficinas en Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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SI NO SE PUEDE VENDER SUELO, SE PROMUEVE A COSTE. Valor añadido: si no se puede vender suelo, se promueve a coste. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Esta es la solución de algunas promotoras medianas con acceso a financiación que ante la imposibilidad de dar salida al suelo sin desarrollar, promueve productos a  "precios competitivos". Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. LA RASANTE DEL PROYECTO DEL NEVADA Y EL PLAN PARCIAL. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. La rasante del proyecto del Nevada y el plan parcial. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL ALQUILER DE VIVIENDA PROTEGIDA ENTRE 150 Y 300 EUROS ES LA SOLUCIÓN Y NO LA VENTA DE VPO. Valor añadido: El alquiler de vivienda protegida entre 150 y 300 euros es la solución y no la venta de VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de vivienda y vivienda protegida. Análisis de 3 casos en diferentes autonomías que están consiguiendo arrendar entre 150 y 300 euros, al igual que en Europa, lo que demuestra que la política de venta de VPO que mantiene el Ministerio de Vivienda no es la solución social más ajustada. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CONSTRUCCIÓN.¿SUPERAN LAS CONSTRUCTORAS LOS NIVELES DE SUBCONTRATACIÓN? Valor añadido: Construcción. ¿Superan las constructoras los niveles de subcontratación?. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Ley Reguladora de la Subcontratación en el Sector de la construcción Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA REACTIVACIÓN DE LA ECONOMÍA A TRAVÉS DEL CAMBIO EN LA REFORMA Y EN LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS. Valor añadido: Informe 'La reactivación de la economía a través del cambio en la reforma y en la rehabilitación de edificios'. CEOE. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, e inspección técnica de edificios. Clave: Incluir expresamente como beneficiarias de las medidas fiscales propu Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. EL PROBLEMA ES LA PARCELACIÓN EN LA URBANIZACIÓN DE OS RAEIROS, NO SI ES APARTAHOTEL. Valor añadido: Urbanismo, Galicia. El problema es la parcelación en la urbanización de Os Raeiros, no si es apartahotel. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario, parcelación urbanística y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. EL PAI MARINA DOR GOLF Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. El PAI Marina dOr Golf. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL CRÉDITO REFACCIONARIO PARA REHABILITAR DESAPARECE DE LA LEY SOSTENIBLE Valor añadido: El crédito refaccionario para rehabilitar desaparece de la ley sostenible. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística. El Consejo de Estado recomiendó al Gobierno “suprimir en bloque” la regulación sobre créditos refaccionarios, fórmula escogida para financiar la rehabilitación de viviendas, que tenía prevista en el proyecto de Ley de Economía Sostenible. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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¡CLARO QUE LA CUENTA DE RESULTADOS DEPENDE DE LA VALORACIÓN PATRIMONIAL DE LOS ACTIVOS! Valor añadido: ¡Claro que la cuenta de resultados depende de la valoración patrimonial de los activos!. Guía práctica inmoley.com relacionada: contabilidad para promotoras inmobiliarias y constructoras. A pesar de la prórroga del régimen de valoraciones de la Ley del suelo para el suelo sin edificar algunos sectores se quejan del reflejo contable del valor de los activos inmobiliarios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, ANDALUCÍA. DECRETO DE ESTABLECIMIENTOS DE APARTAMENTOS TURÍSTICOS Valor añadido: Turismo, Andalucía. Decreto de establecimientos de apartamentos turísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. APROBADO ESTUDIO DE DETALLE DE PARCELA DE PARQUE CIENTÍFICO Y TECNOLÓGICO DE EXTREMADURA. Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. Aprobado estudio de detalle de parcela de Parque Científico y Tecnológico de Extremadura. Guía práctica inmoley.com relacionada: estudio de detalle, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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5 MESES DE RETRASO PARA CONOCER EL STOCK INMOBILIARIO  DE LA VIVIENDA Valor añadido: 5 meses de retraso para conocer el stock inmobiliario  de la vivienda. Guía práctica del promotor inmobiliario. El Ministerio de Vivienda sigue sin presentar el informe del stock inmobiliario de la vivienda del año pasado. El sector no puede conformarse con “cifras sobre el comportamiento que tuvo el pasado año el excedente sin vender”. El Ministerio de Vivienda puede y debe cuantificar el stock inmobiliario, señalando dónde está y quién lo tiene. Si es cierto que el 'stock' de viviendas sin vender es en su mayoría de la banca, puede haber un trato de favor porque: 1) se ha prorrogado la Ley del suelo para las valoraciones de suelo sin edificar y 2) porque la banca podría estar dando salida a su stock inmobiliario financiando sólo a los compradores de sus inmuebles. Esto originará que promotoras y particulares tendrían una fuerte competencia en el mercado e incluso competencia desleal. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. CLÚSTER DEL DEPORTE Y LA SALUD EN CASTELLÓN Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Clúster del deporte y la salud en Castellón. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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HISTORIA DE LA EDIFICACIÓN. LA VISITA DE ALVAR AALTO AL ESCORIAL. Valor añadido: Historia de la Edificación. La visita de Alvar Aalto AL Escorial. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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IMPUESTOS, VIVIENDA. CASO PRÁCTICO DE COMPARATIVA EN LA DEDUCCIÓN DE VIVIENDA. Valor añadido: Impuestos, vivienda. Caso práctico de comparativa en la deducción de vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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SE RETRASA LA LEY DE COOPERATIVAS DE CANTABRIA Valor añadido: se retrasa la ley de cooperativas de Cantabria. Guía práctica inmoley.com relacionada cooperativas de vivienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FUTURA LEY DE COOPERATIVAS  DE CASTILLA-LA MANCHA  Valor añadido: Futura Ley de Cooperativas de Castilla-La Mancha. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda. Dictamen 4/2010 del Consejo Económico y Social de Castilla-La Mancha sobre el Anteproyecto de Ley de Cooperativas de Castilla-La Mancha Aprobado en el Pleno del 25 de marzo de 2010 Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. CENTRO LOGÍSTICO DE EL CORTE INGLÉS PLAN PARCIAL 'EL ÁLAMO' DE CÓRDOBA Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Centro logístico de El Corte Inglés Plan Parcial 'El Álamo' de Córdoba. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial, polígonos industrales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS. LA DEMANDA DE VIVIENDA EN ALQUILER SE QUINTUPLICA. Valor añadido: Arrendamientos. La demanda de vivienda en alquiler se quintuplica. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de vivienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS. MADRID. LAS ADMINISTRACIONES CONSIGUEN BAJAR LAS RENTAS DE SUS OFICINAS Valor añadido: Arrendamientos, Madrid. Las administraciones consiguen bajar las rentas de sus oficinas. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales. La Comunidad de Madrid consigue bajas las rentas de alquiler de edificios a grandes fondos inmobiliarios. Claves: renegociación de alquileres y planes de austeridad de administraciones públicas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS. RENEGOCIACIÓN MASIVA DE RENTAS DE OFICINAS EN SEVILLA. Valor añadido:Arrendamientos, Madrid. Renegociación masiva de rentas de oficinas en Sevilla. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, RECONVERTIRSE PARA SUPERAR LA CRISIS Valor añadido: centros comerciales reconvertirse para superar la crisis. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, ANDALUCÍA. SIN PLANES PARA DESPUÉS DE 2012. Valor añadido: centros comerciales, Andalucía. Sin planes para después de 2012. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL MERCADO DE ALQUILER DE OFICINAS SE CONCENTRA EN PEQUEÑAS SUPERFICIES Valor añadido: El mercado de alquiler de oficinas se concentra en pequeñas superficies. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamiento de oficinas y locales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. HISTORIA DE LA EDIFICACIÓN. LA INGENIERÍA EN LA ARQUITECTURA. Valor añadido: Edificación. Historia de la edificación. La ingeniería en la arquitectura. Guía práctica inmoley.com relacionada: Edificación y obras. Conferencias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL COMPRADOR DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN A UNA CONCURSADA Y SU PREFERENCIA EN EL CRÉDITO Valor añadido: El comprador de vivienda en construcción a una concursada y su preferencia en el crédito. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria y concurso de acreedores de promotoras inmobiliarias y constructoras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN. JORNADAS URBANÍSTICAS DE ARAGÓN. Valor añadido: urbanismo, Aragón. Jornadas urbanísticas de Aragón. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGO) DE SANTA CRUZ DE TENERIFE  Valor añadido: urbanismo, Canarias. Plan General de Ordenación Urbana (PGO) de Santa Cruz de Tenerife. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Canarias. Edificación en altura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. REGÍMENES DE SUELO RÚSTICO (DE ESPECIAL PROTECCIÓN Y ORDINARIO) Y CONSTRUCCIONES EN SUELO RÚSTICO.  Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Regímenes de suelo rústico (de especial protección y ordinario) y construcciones en suelo rústico.  Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA.LEGALIZAR "ADMINISTRATIVAMENTE" LAS VIVIENDAS ILEGALIZADAS POR LOS TRIBUNALES Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Legalizar "administrativamente" las viviendas ilegalizadas por los tribunales. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. INCIDENCIA SUPRAMUNICIPAL DE UN PROYECTO SECTORIAL INDUSTRIAL. Valor añadido: urbanismo, Galicia. Incidencia supramunicipal de un proyecto sectorial industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. UN NUEVO AGENTE URBANIZADOR DESCAFEINADO. Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Un nuevo agente urbanizador descafeinado. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Jornadas sobre la modificación de la Ley Urbanística Valenciana. Caducidad de los PAI. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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SIN DATOS PRECISOS DE LA CONVERSIÓN DE VIVIENDA LIBRE EN VPO Valor añadido: Sin datos precisos de la conversión de vivienda libre en VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario y vivienda protegida. Stock inmobiliario. Sólo 10 autonomías han remitido al Ministerio de Vivienda los datos de conversión del stock de vivienda libre en protegida. Los datos aportados son insignificantes y sólo Madrid ha firmado convenios con promotoras para la conversión de vivienda libre en protegida y alquilarla en régimen de alquiler con opción de compra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS. ESPAÑA A LA COLA DE EUROPA EN ALQUILER. Valor añadido: arrendamientos. España a la cola de Europa en alquiler. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos. El mercado de alquiler en España muestra un claro infradesarrollo frente a la situación de los principales países de nuestro entorno. El porcentaje de viviendas principales en alquiler en España supone el 13% sobre el total, mientras que en los mercados de los principales países europeos dicho porcentaje se sitúa entre el 40% y el 60% del total. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CONSOLIDACIÓN DEL MERCADO DEL ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA  Valor añadido: Consolidación del mercado del alquiler con opción a compra. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos con opción a compra. Madrid lidera la reconversión del stock inmobiliario en “arrendamiento con opción de compra”. Cabe destacar la importancia creciente de la comercialización de promociones de obra nueva en los mercados de primera residencia bajo la fórmula de alquiler con opción de compra. Aproximadamente el 15% de las promociones que se encuentran en venta están siendo ofrecidas a la vez en alquiler con opción de compra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL INVERSOR INMOBILIARIO DE INDUSTRIAL Y LOGÍSTICA PIDE GARANTÍAS. Valor añadido: El inversor inmobiliario de industrial y logística pide garantías. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y arrendamientos de locales. Tasa de rentabilidad inicial en el alquiler de naves. El inversor inmobiliario exige un producto seguro terminado y ocupado en su totalidad, con contratos de larga duración, con garantías de permanencia y altas rentabilidades. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL INVERSOR INMOBILIARIO QUIERE HOTELESEN FUNCIONAMIENTO EN CIUDADES. Valor añadido: el inversor inmobiliario quiere hoteles en funcionamiento en ciudades. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera, y arrendamientos de locales. La inversión inmobiliaria extranjera demanda hoteles en funcionamiento en rentabilidad alquilados a cadenas hoteleras solventes bajo contratos de arrendamiento, con garantías de rentas y largos periodos de obligado cumplimiento (10 – 15 años). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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MERCADO DE OFICINAS EN BARCELONA. Valor añadido: Mercado de oficinas en Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada arrendamientos de oficinas y locales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO DE CASTILLA LA MANCHA. JORNADAS DEL URBANISMO DE CASTILLA LA MANCHA. Valor añadido: Jornadas del Urbanismo de Castilla La Mancha. Guía práctica inmoley.com relacionada: Guía práctica Urbanismo de Castilla La Mancha.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL SECTOR INMOBILIARIO Y EL ESPEJISMO DE LA FISCALIDAD Valor añadido: el sector inmobiliario y el espejismo de la fiscalidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria y promotor inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, IMPUESTOS, VIVIENDA. CHECK LIST DEL DECRETO DE LA REHABILITACIÓN.  Valor añadido:Edificación, Impuestos, Vivienda. Check list del decreto DE LA REHABILITACIÓN. Guía práctica inmoley.com relacionada:rehabilitación edificatoria y urbanística. Real Decreto-ley 6/2010, de 9 de abril, de medidas para el impulso de la recuperación económica y el empleo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA. NAVARRA NO HARÁ DISTINCIONES EN LAS COOPERATIVAS EN LA FASE DE ADJUDICACIÓN DE VPO Valor añadido: Vivienda. Navarra no hará distinciones en las cooperativas en la fase de adjudicación de VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda. Ley Foral del Derecho a la Vivienda en Navarra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, GALICIA. FACTORY LA CORUÑA. Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Galicia. Factory La Coruña. Guía práctica inmoley relacionada: centros comerciales y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. LA ADJUDICACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN Y GESTIÓN DEL COMPLEJO ILLUMBE Valor añadido: urbanismo, País Vasco. La adjudicación de la construcción y gestión del complejo Illumbe. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL MERCADO DE CENTROS COMERCIALES EN ESPAÑA, SITUACIÓN ACTUAL, PERSPECTIVAS Y RETOS. Valor añadido: El mercado de centros comerciales en España, situación actual, perspectivas y retos. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Informe anual elaborado por la consultora inmobiliaria internacional Jones Lang LaSalle "El mercado de centros comerciales en España-situación actual, perspectivas y retos". Claves: Parque Comercial "Luz Shopping" de InterIkea, en Jerez de la Frontera, 150.000 m2 (repartidos en tres fases); centro comercial "Marineda Plaza" de Invest Co, en A Coruña, 170.000 m2; "Parque Marítimo Jinamar" de Erosmer Ibérica, en Las Palmas, 75.000 m2; centro "Splau", de Acciona Inmobiliaria, en Cornellà de Llobregat, 50.000 m2; y "Faro Guadiana" de Unibail-Rodamco, en Badajoz, 56.000 m2. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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HISTORIA DE LA EDIFICACIÓN. FRANK LLOYD WRIGHT Valor añadido: Historia de la Edificación. Frank Lloyd Wright. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Conferencias.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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HISTORIA DE LA EDIFICACIÓN. MIES VAN DER ROHE  Valor añadido: Historia de la Edificación. Mies van der Rohe. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Conferencias.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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HISTORIA DE LA EDIFICACIÓN. LE CORBUSIER Valor añadido: Historia de la Edificación. Le Corbusier. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Conferencias.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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HISTORIA DE LA EDIFICACIÓN. ALVAR AALTO Valor añadido: Historia de la Edificación. Alvar Aalto. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Conferencias.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN. DIRECTRICES TERRITORIALES Y URBANÍSTICAS ÁREA DE ZARAGOZA Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Directrices territoriales y urbanísticas área de Zaragoza. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Aragón. Directrices territoriales y urbanísticas área de Zaragoza La directriz especial de urbanismo tiene por objeto establecer un marco normativo de referencia para los planes generales de los municipios de las diferentes zonas o sistemas funcionales en que estructure el territorio aragonés en función de sus características urbanísticas, dinámicas de crecimiento, ubicación en el sistema de núcleos, población u otras análogas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. LEGALIZAR VIVIENDAS VÍA PLANEAMIENTO  Valor añadido: Urbanismo, Canarias. Legalizar viviendas vía planeamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y Urbanismo de Canarias. Se acercan las elecciones y los alcaldes se apresuran a legalizar vía planeamiento a pesar de la reiterada jurisprudencia en contra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. IMPUNIDAD URBANÍSTICA POR FALTA DE FONDOS PARA DERRUIR Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Impunidad urbanística por falta de fondos para derruir. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Cantabria. Se acercan las elecciones y las viviendas ilegales molestan, así que Cantabria sigue los pasos de Galicia y legalizará viviendas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS DE OFICINAS. EL STOCK DE OFICINAS DE BARCELONA SE DISPARA Valor añadido: Arrendamientos de oficinas. El stock de oficinas de Barcelona se dispara. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, IMPUESTOS, VIVIENDA. REFORMA DEL IVA DE LA REHABILITACIÓN. Valor añadido: Edificación, Impuestos, Vivienda. Reforma del IVA de la Rehabilitación. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística. Real Decreto-ley 6/2010, de 9 de abril, de medidas para el impulso de la recuperación económica y el empleo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN, URBANISMO. LAS VALORACIONES DEL SUELO SE POSPONEN. Valor añadido: obra pública. Financiación, Urbanismo. Las Valoraciones Del Suelo Se Posponen. Guía práctica inmoley.com relacionada:financiación inmobiliaria y Ley del suelo. Real Decreto-ley 6/2010, de 9 de abril, de medidas para el impulso de la recuperación económica y el empleo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. MEJORA EN LOS AVALES Y CONCURSO DEL CONTRATISTA. Valor añadido: obra pública. Mejora en los avales y concurso del contratista. . Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y financiación de infraestructuras. Real Decreto-ley 6/2010, de 9 de abril, de medidas para el impulso de la recuperación económica y el empleo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LOS TRES RETOS DE LA OBRA PÚBLICA:FINANCIACIÓN, BAJAS TEMERARIAS Y PLAZOS EN IMPACTO MEDIOAMBIENTAL. Valor añadido: Los tres retos de la obra pública: financiación, bajas temerarias y plazos en impacto medioambiental. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras, obra pública e impacto medioambiental. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO CASTILLA LA MANCHA. ¿QUÉ ES UN  PLAN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO POT? Valor añadido: Urbanismo Castilla La Mancha. ¿Qué es un  Plan de Ordenación del Territorio POT?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo Castilla La Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO CASTILLA LA MANCHA. LAS CLAVES DE LA  REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE CASTILLA LA MANCHA. Valor añadido: Urbanismo Castilla La Mancha. Las claves de la  reforma de la ley del suelo de Castilla la Mancha. Guía práctica inmoley.com relacionada:urbanismo Castilla La Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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REHABILITACIÓN INTEGRAL DE CONJUNTOS HISTÓRICOS Valor añadido: rehabilitación integral de conjuntos históricos. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehalitación edificatoria y urbanística. Áreas de Renovación Urbana (ARU) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA GESTIÓN HOTELERA Y LA GARANTÍA DEL BENEFICIO.  Valor añadido: Turismo, hoteles. La Gestión hotelera y la garantía del beneficio. GOP (Gross Operating Profit). Guía práctica inmoley.com relacionada: gestión hotelera.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO. HOTELES. NUEVAS NORMAS DE CALIDAD PARA EL SECTOR TURÍSTICO Valor añadido: Turismo. Hoteles. Nuevas Normas de Calidad para el sector turístico. Guía práctica inmoley.com relacionadas: turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VENTAJAS FISCALES A LA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS. Valor añadido:Ventajas fiscales a la rehabilitación de viviendas. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO. ANDALUCÍA. GRANADA. CENTRO COMERCIAL NEVADA  Valor añadido: Centros comerciales, Urbanismo. Andalucía. Granada. centro comercial Nevada. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Andalucía.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO Y PLAN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO  Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Reforma de la Ley del suelo y Plan de Ordenación del Territorio. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. LAS CLAVES DE LA REFORMA DEL URBANISMO DE GALICIA. Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Las claves de la reforma del urbanismo de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO. MADRID. LA JUNTA DE COMPENSACIÓN DE VALDEBEBAS Y LA PASTILLA COMERCIAL. Valor añadido: centros comerciales, urbanismo. Madrid. La Junta de compensación de Valdebebas y la pastilla comercial. Guía práctica inmoley.com relacionada: juntas de compensación y centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD CONTRA LA LEY DE LA COMUNIDAD VALENCIANA SOBRE EL CABANYAL  Valor añadido: Urbanismo, comunidad valenciana. Recurso de inconstitucionalidad contra la ley de la Comunidad Valenciana sobre el Cabanyal. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA RENTA PRIME DE LOS CENTROS COMERCIALES SE AJUSTA A LA DEMANDA.  Valor añadido:La renta prime de los centros comerciales se ajusta a la demanda. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, NAVARRA. ¿RECONVERTIR SUELO DOTACIONAL DOCENTE PRIVADO EN UN CENTRO COMERCIAL? Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Navarra. ¿Reconvertir suelo dotacional docente privado en un centro comercial?. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Navarra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS DE MAYORES LA GRAN ASIGNATURA PENDIENTE. Valor añadido: La rehabilitación de viviendas de mayores la gran asignatura pendiente. La rehabilitación de viviendas mayores la gran asignatura pendiente. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística. España está a la cola de Europa en ayudas a la rehabilitación de viviendas de mayores. El Ministerio de Vivienda da más ayudas al alquiler de jóvenes que a la rehabilitación de viviendas de mayores. Casos: cambiar bañera por ducha, barreras arquitectónicas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. LAS ÁREAS DE REHABILITACIÓN URBANÍSTICA (ARI) AUMENTAN EN ANDALUCÍA. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Las áreas de rehabilitación urbanística (ARI) aumentan en Andalucía. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. UN PLAN ESPECIAL QUE RECONVIERTE UN HOSPITAL EN OFICINAS CON PARKING SUBTERRÁNEO. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Un Plan especial que reconvierte un hospital en oficinas con parking subterráneo. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales, parkings subterráneos y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDAS TUTELADAS: EL NEGOCIO DEL FUTURO.  Valor añadido: Viviendas tuteladas: el negocio del futuro. Guía práctica inmoley.com relacionada: Viviendas tuteladas y residencias de tercera edad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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DESCUENTOS TEMPORALES DE RENTA EN CENTROS COMERCIALES.  Valor añadido: Descuentos temporales de renta en centros comerciales. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Claves. Los arrendamientos en centros comerciales alcanzan el 50% de descuento en la renta. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA BANCA SE AUSENTA EN LA PRESENTACIÓN DEL PLAN EXTRAORDINARIO DE INFRAESTRUCTURAS (PEIT)  Valor añadido: la banca se ausenta en la presentación del plan extraordinario de infraestructuras (PEIT). Guía práctica inmoley.com relacionada:financiación de infraestructuras y Project finance. Claves: Los bancos no quieren y si intervienen los costes serán enormes por los márgenes de explotación … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA LEGALIDAD Y RENTABILIDAD DE UN PUERTO DEPORTIVO EN CANTABRIA. Valor añadido: La legalidad y rentabilidad de un Puerto deportivo en Cantabria. Guía práctica inmoley.com relacionada: puertos deportivos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. LA JUNTA DE COMPENSACIÓN Y LAS PARCELACIONES ANTE LA NULIDAD DEL PARQUE TECNOLÓGICO DE ANDALUCÍA (PTA) Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. La Junta de compensación y las parcelaciones ante la nulidad del Parque Tecnológico de Andalucía (PTA). Guía práctica inmoley.com relacionada: juntas de compensación y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. PAÍS VASCO.  AUDITZ AKULAR ARRANCA SIN EL APOYO DEL 50% DE LA PROPIEDAD. Valor añadido: urbanismo. País Vasco.  Auditz Akular arranca sin el apoyo del 50% de la propiedad. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo del País Vasco. Claves: la vivienda libre no soportan tanta VPO. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL PLAN EXTRAORDINARIO DE INFRAESTRUCTURAS (PEI) SE SOMETE AL RIESGO DE DISPONIBILIDAD EN LUGAR DEL RIESGO DE CONSTRUCCIÓN. Valor añadido: El Plan Extraordinario de Infraestructuras (PEI) se somete al riesgo de disponibilidad en lugar del riesgo de construcción. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y Project finance. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ACS SORPRENDE CON UN PROJECT FINANCE DE 250 MILLONES PARA EIX DIAGONAL Valor añadido: ACS sorprende con un Project Finance de 250 millones para Eix Diagonal. uía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y Project finance. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA DEMANDA DE COLONIAL CONTRA PORTILLO SE SUJETA POR LA AUTOCARTERA, NO POR LA COMPRA DE RIOFISA. Valor añadido: la demanda de Colonial contra Portillo se sujeta por la autocartera, no por la compra de Riofisa. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. Todas las operaciones, como la de Riofisa, fueron aprobadas por el consejo de administración. La clave de la demanda está en la compra de activos para la reinversión en acciones de la sociedad y el uso de la autocartera durante 2007 para realizar determinadas inversiones que supusieron pérdidas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. VIVIENDA, COMUNIDAD VALENCIANA. NORMAS DE DISEÑO Y CALIDAD PARA EDIFICIOS RESIDENCIALES Valor añadido: edificación vivienda, comunidad Valenciana. Normas de diseño y calidad para edificios residenciales. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, SEGUROS DE LA CONSTRUCCIÓN Y LEY DE LA EDIFICACIÓN Valor añadido: edificación, seguros de la construcción y ley de la edificación. Guía práctica inmoley.com relacionada: seguros de la edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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¿CUÁLES SON LOS LÍMITES DE LA SUBJETIVIDAD EN LOS CONCURSOS DE LOS ARQUITECTOS?. Valor añadido: ¿Cuáles son los límites de la subjetividad en los concursos de los arquitectos?. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras, y obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL PLAN DE INFRAESTRUCTURAS NO ES VIABLE SIN RECURSOS PROPIOS DE LAS CONSTRUCTORAS Y FINANCIACIÓN ORDINARIA DE APOYO. Valor añadido: financiación de infraestructuras. Obra Pública. El plan de infraestructuras no es viable sin recursos propios de las constructoras y financiación ordinaria de apoyo. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. INFORME ESPECIAL DE LA CONSULTORA DBK SOBRE PARQUES LOGÍSTICOS. Valor añadido: urbanismo. Informe especial de la consultora DBK sobre parques logísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. CORREDOR LOGÍSTICO INDUSTRIAL DE SANTANDER Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Corredor Logístico industrial de Santander. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. LA LEY DEL SUELO DE CANTABRIA COPIARÁ LA AMNISTÍA DE LA NUEVA LEY DEL SUELO DE GALICIA. Valor añadido: urbanismo, Cantabria. La ley del suelo de Cantabria copiará la amnistía de la nueva ley del suelo de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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¿COMPRARÍA SUELO SI LE FINANCIAN EL 110%? Valor añadido: ¿Compraría suelo si le financian el 110%?. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y financiación inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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UN PUERTO DEPORTIVO EN LA LINDE ENTRE ALMUÑÉCAR Y SALOBREÑA  Valor añadido: Un puerto deportivo en la linde entre Almuñécar y Salobreña. Guía práctica inmoley.com relacionada: puertos deportivos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDAS TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD OLVIDADAS EN LA LEY DE VIVIENDA ANDALUZA. Valor añadido: Viviendas tuteladas y residencias de tercera edad olvidadas en la Ley de vivienda andaluza. Guía práctica inmoley.com relacionada: Viviendas tuteladas y residencias de tercera edad Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL IVA NO LO FINANCIA EL BANCO Y ESTO “DUELE” EN EL MERCADO INMOBILIARIO. Valor añadido: El IVA no lo financia el banco y esto “duele” en el mercado inmobiliario. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria. Efectos de la subida del IVA en el mercado inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL SECTOR DE LA EDIFICACIÓN SUPLICA MÁS MODELO CONCESIONAL. Valor añadido: el sector de la edificación suplica más modelo concesional. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. La Comunidad de Madrid acertó con el arrendamiento con opción de compra y ha vuelto a acertar con el sistema de concesiones (hospitales), que da vida al sector de la edificación. El sector pide que se extienda el sistema concesional al resto de servicios sociales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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¿ESTÁ OBLIGADO EL BANCO A DISTRIBUIR LA CARGA HIPOTECARIA PARA PERMITIR LA VIABILIDAD DE LA CONCURSADA? Valor añadido:¿Está obligado el banco a distribuir la carga hipotecaria para permitir la viabilidad de la concursada?. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria, concurso de acreedores de constructoras y promotoras inmobiliarias, y financiación inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA CAMBIA EL CONCEPTO DE NÚCLEO RURAL. Valor añadido: Urbanismo, Galicia. La reforma de la ley del suelo de Galicia cambia el concepto de núcleo rural. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia, viviendas ilegales e impacto medioambiental. Ley 2/2010, de 25 de marzo, de medidas urgentes de modificación de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL DESAHUCIO EXPRÉS SE ESTRELLA CONTRA EL CONTRA EL COLAPSO EN LA EJECUCIÓN JUDICIAL DE DESAHUCIOS. Valor añadido: El desahucio exprés se estrella contra el contra el colapso en la ejecución judicial de desahucios. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA REFORMA DE LA LEY DE PUERTOS MEJORA EL USO HOTELERO DE LOS FAROS Y SIMPLIFICA EL IMPACTO MEDIOAMBIENTAL EN LOS PUERTOS DEPORTIVOS. Valor añadido: La reforma de la ley de Puertos mejora el uso hotelero de los faros y simplifica el impacto medioambiental en los puertos deportivos. Guía práctica inmoley.com relacionada: puertos deportivos e impacto medioambiental. Ley 9/2006, de 28 de abril, sobre evaluación de los efectos de determinados planes y programas en el medio ambiente, produciéndose duplicidades innecesarias en el control medioambiental Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PUERTOS DEPORTIVO MARINA LA PALMA DE SANTA CRUZ DE LA PALMA Valor añadido: Puertos deportivo Marina La Palma de Santa Cruz de La Palma. Guía práctica inmoley.com relacionada: puertos deportivos.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN. PROGRAMA 'ARQUITECTURA Y REHABILITACIÓN' DE ARAGÓN. Valor añadido:urbanismo, Aragón. Programa 'Arquitectura y Rehabilitación' de Aragón. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística y urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. LA FISCALÍA DE MEDIOAMBIENTE PARALIZA LAS OBRAS DE UNA URBANIZACIÓN  Valor añadido: urbanismo, Canarias. La fiscalía de medioambiente paraliza las obras de una urbanización. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Canarias. Paralización inmediata de obra por el ayuntamiento. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO EXTREMADURA. LOS PIR DE PLASENCIA ENCAJAN A LA FUERZA LAS COMPETENCIAS AUTONÓMICAS Y MUNICIPALES Valor añadido: Urbanismo Extremadura. Los PIR de Plasencia encajan a la fuerza las competencias autonómicas y municipales. Proyecto de Interés Regional (PIR). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. LA LEY DE MEDIDAS DE PROTECCIÓN Y REHABILITACIÓN DEL CONJUNTO HISTÓRICO DE LA CIUDAD DE VALENCIA  Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. La Ley de Medidas de Protección y Rehabilitación del Conjunto Histórico de la ciudad de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Las excavadoras entran en el barrio valenciano del Cabanyal tras entrar en vigor la Ley de Medidas de Protección y Rehabilitación del Conjunto Histórico de la ciudad de Valencia Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. INFORME PRELIMINAR DE SITUACIÓN DE SUELO CONTAMINADO. Valor añadido: Urbanismo. Informe preliminar de situación de suelo contaminado. Guía práctica inmoley.com relacionada: promoción en suelos contaminados. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. LA DIRECTIVA DE SUELOS CONTAMINADOS PARALIZADA. Valor añadido: Urbanismo. La directiva de suelos contaminados paralizada. Guía práctica inmoley.com relacionada: promoción en suelos contaminados. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. EL REGLAMENTO ANDALUZ DE SUELOS CONTAMINADOS. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. El reglamento andaluz de suelos contaminados. Guía práctica inmoley.com relacionada: promoción en suelos contaminados. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. REVITALIZACIÓN DE LOS MUELLES DE MALIAÑO Y ALVAREDA  Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Revitalización de los muelles de Maliaño y Alvareda. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística y urbanismo de Cantabria.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. 6 AÑOS PARA DESARROLLAR UN PEQUEÑO PLAN PARCIAL. Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. 6 años para desarrollar un pequeño plan parcial. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. ENTIDAD COLABORADORA EN LA GESTIÓN DE LICENCIAS URBANÍSTICAS (ECLU)  Valor añadido: urbanismo, Madrid. Entidad Colaboradora en la Gestión de Licencias Urbanísticas (ECLU). Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS. LOS PREALQUILERES DE OFICINAS VUELVEN AL MERCADO. Valor añadido: Arrendamientos. Los prealquileres de oficinas vuelven al mercado. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. MADRID. H2OCIO DE RIVAS  Valor añadido: Centros comerciales. Madrid. H2Ocio de Rivas. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL DECRETO DEL IVA DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA. Valor añadido: El decreto del IVA de la rehabilitación edificatoria. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FOMENTO ACABA CON EL SOBREPRECIO EN LA OBRA PÚBLICA POR LA LEY DE ECONOMÍA SOSTENIBLE Valor añadido: Fomento acaba con el sobreprecio en la obra pública por la ley de economía sostenible. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Modificación de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público. El modificado de obra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. EL PLAN EXTRAORDINARIO DE INVERSIÓN EN INFRAESTRUCTURAS NO GARANTIZA LA FINANCIACIÓN. Valor añadido: Obra pública. El plan extraordinario de inversión en infraestructuras no garantiza la financiación. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA POLÍTICA DE AVALES PÚBLICOS DE INFRAESTRUCTURAS Y EL CONTROL DE LA COMISIÓN EUROPEA. Valor añadido: La política de avales públicos de infraestructuras y el control de la Comisión Europea. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. EL TRIBUNAL EUROPEO AVALA EXPROPIAR CASAS EN LA COSTA Valor añadido: Urbanismo. El tribunal europeo avala expropiar casas en la primera línea de costa. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO ARAGÓN. VIVIENDAS ILEGALES EN TERUEL Valor añadido: Urbanismo Aragón. Viviendas ilegales en Teruel. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. CASTILLA Y LEÓN. ÁREAS DE REHABILITACIÓN INTEGRAL EN SALAMANCA Valor añadido: Urbanismo. Castilla y León. Áreas de Rehabilitación Integral en Salamanca. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. ¿DERRIBAR UNA URBANIZACIÓN EN SUELO NO URBANIZABLE? Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. ¿Derribar una urbanización en suelo no urbanizable?. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO GALICIA. LOS SOLARES ABANDONADOS Y EL REGISTRO DE SOLARES Y TERRENOS SIN URBANIZAR. Valor añadido: urbanismo Galicia. Los solares abandonados y el Registro de Solares y Terrenos sin Urbanizar. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ENTIDADES DE CONTROL DE CALIDAD DE LA EDIFICACIÓN Y LOS LABORATORIOS DE ENSAYOS  Valor añadido: entidades de control de calidad de la edificación y a los laboratorios de ensayos. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Real Decreto por el que se desarrollan los requisitos técnicos exigibles a las entidades de control de calidad de la edificación y los laboratorios de ensayos para el control de calidad de la edificación, para el ejercicio de su actividad. Se modifica el artículo 4 de la Parte I del Código Técnico de la Edificación (CTE) que permitirá su inscripción en el Registro General Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. LA DESCONTAMINACIÓN DE LOS ANTIGUOS TERRENOS DE SEFANITRO Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. La descontaminación de los antiguos terrenos de Sefanitro. Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados y urbanismo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO.LA NO NECESIDAD DE CERTIFICADOS DE CALIDAD DE SUELO CONTAMINADO. Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. La no necesidad de certificados de calidad de suelo contaminado. Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados y urbanismo del País Vasco. Estudio de Evaluación Conjunta de Impacto Ambiental, identificación de inundabilidad y Estudio Hidráulico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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¿ESTÁN CUMPLIENDO LAS INMOBILIARIAS CON LAS CONDICIONES DE ADJUDICACIÓN PARA PROMOVER ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA? Valor añadido: ¿Están cumpliendo las inmobiliarias con las condiciones de adjudicación para promover alquiler con opción a compra?. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos. Caso real en MADRID. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PROPIEDAD HORIZONTAL. ¿CÓMO AGOTAR LA EDIFICABILIDAD VÍA  SEGREGACIÓN Y DIVISIÓN HORIZONTAL? Valor añadido: Propiedad horizontal. ¿Cómo agotar la edificabilidad vía  segregación y división horizontal?. Guía práctica inmoley.com relacionada: propiedad horizontal. Caso práctico en ASTURIAS.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO ASTURIAS. ¿ES ACERTADO DEJAR EL MEJOR SUELO PARA LA INDUSTRIA? Valor añadido: urbanismo Asturias. ¿Es acertado dejar el mejor suelo para la industria?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS.LEY DE ARMONIZACIÓN DEL TERRITORIO Y MEDIO AMBIENTE DE CANARIAS  Valor añadido: Urbanismo, Canarias. Ley de Armonización del Territorio y Medio Ambiente de Canarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. PROYECTO REGIONAL DE ACTUACIÓN DE URBANIZACIÓN EN VALLADOLID. Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Proyecto Regional de Actuación de Urbanización en Valladolid. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. PIR DE LA PLATAFORMA LOGÍSTICA Valor añadido: urbanismo, Extremadura. PIR de la Plataforma Logística. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, RIOJA. BASES Y ESTATUTOS DE LA JUNTA DE COMPENSACIÓN DE LA ZONA DE INTERÉS REGIONAL Valor añadido: urbanismo, Rioja. Bases y estatutos de la junta de compensación de la zona de interés regional. Guía práctica inmoley.com relacionada: Juntas de compensación y urbanismo de la Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. EL GOLF PIERDE OTRA BATALLA POR EL SUMINISTRO DE AGUA. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. El Golf pierde otra batalla por el suministro de agua. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LAS INMOBILIARIAS CONSIGUEN FINANCIACIÓN A TRAVÉS DE COOPERATIVAS DE VIVIENDA. Valor añadido: Las inmobiliarias consiguen financiación a través de cooperativas de vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda y financiación inmobiliaria. Claves: promover sin poner dinero y poniendo un suelo invendible. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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¿AFECTA EL CONCURSO DE ACREEDORES DE UNA INMOBILIARIA A LA GESTIÓN QUE REALIZA UNA COOPERATIVA DE VIVIENDAS? Valor añadido: ¿Afecta el concurso de acreedores de una inmobiliaria a la gestión que realiza una cooperativa de viviendas. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda, financiación inmobiliaria y crisis inmobiliaria, concurso de acreedores de promotoras inmobiliarias. Caso real en el que una inmobiliaria es declarada en concurso de acreedores y tenía una gestora de cooperativas. La responsabilidad del gestor de viviendas frente al banco.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LOS NOTARIOS CONFIRMAN QUE LOS EXTRANJEROS VENDEN SUS INMUEBLES EN ESPAÑA. Valor añadido: Los notarios confirman que los extranjeros venden sus inmuebles en España. Guía práctica inmoley.com relacionada: promoción de segunda residencia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. NORMA DE CONSTRUCCIONES SISMORRESISTENTES (NCSE) Valor añadido: edificación. Norma de Construcciones Sismorresistentes (NCSE). Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. COMUNIDAD VALENCIANA. LA CONSTITUCIÓN DE GARANTÍA PROVISIONAL EN LOS CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO EN ÉPOCA DE CRISIS FINANCIERA. Valor añadido: obra pública. Comunidad Valenciana. La constitución de garantía provisional en los contratos del sector público en época de crisis financiera. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. LA PARCELACIÓN URBANÍSTICA EN SUELO NO URBANIZABLE Y EL CAMBIO DE GOBIERNO ANDALUZ. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. La parcelación urbanística en suelo no urbanizable y el cambio de gobierno andaluz. Guía práctica inmoley.com relacionada: parcelación urbanística. El Reglamento de Disciplina Urbanística y casos de parcelación en suelo no urbanizable como el de Medina Azahara (Córdoba). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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REFORMA DE LA LEY DE DE EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL DE PROYECTOS. Valor añadido: Reforma de la ley de de Evaluación de Impacto Ambiental de proyectos. Guía práctica de la  Declaración de impacto medioambiental en obras y urbanismo. Informes de sostenibilidad ambiental. Ley 6/2010, de 24 de marzo, de modificación del texto refundido de la Ley de Evaluación de Impacto Ambiental de proyectos, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2008, de 11 de enero. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL LIBRO DEL EDIFICIO Y SU ORDENAMIENTO AUTONÓMICO.  Valor añadido: El libro del edificio y su ordenamiento Autonómico. Guía práctica inmoley.com relacionada: libro del edificio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. CASTILLA LEÓN. EL "LIBRO DEL EDIFICIO" Y LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Valor añadido: Edificación. Castilla León. El "Libro del Edificio" y la rehabilitación edificatoria. Guía práctica inmoley.com relacionada: libro del edificio y rehabilitación edificatoria. El libro del edificio como incentivo para la rehabilitación edificatoria en el Proyecto de Ley de Vivienda de Castilla y León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS URBANOS. "OKUPACIÓN" COMO DE USURPACIÓN DE VIVIENDA. Valor añadido: arrendamientos urbanos. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos. Claves: se califica la "okupación" como de usurpación de vivienda y se reconduce por la vía penal en lugar de la civil.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LAS REFINANCIACIONES NO  FRENAN LA MOROSIDAD INMOBILIARIA. Valor añadido: Las refinanciaciones no  frenan la morosidad inmobiliaria. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. Según el Banco de España: "Las refinanciaciones de activos son otra herramienta de gestión empleada por las entidades. Su tratamiento contable y a efectos de las provisiones a constituir es que, como norma general, no interrumpen el cómputo de la morosidad (salvo que exista una razonable certeza de que el cliente puede hacer frente al pago o se aporten nuevas garantías eficaces). En cualquier caso serán clasificadas como créditos normales, dudosos o subestándar con arreglo a sus características particulares, y por lo tanto sujetas a las provisiones correspondientes y, además, a la supervisión del Banco de España". Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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¿HAY COMPETENCIA DESLEAL DE LA BANCA HACIA LAS PROMOTORAS INMOBILIARIAS? Valor añadido: ¿hay competencia desleal de la banca hacia las promotoras inmobiliarias?. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario y financiación inmobiliaria. Problema de la financiación excluyente por la banca de sus pisos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.CENTRO COMERCIAL ARAMBOL DE  PALENCIA Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Centro Comercial Arambol de  Palencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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GESTIÓN DE UNA OBRA DE REHABILITACIÓN DESDE LA PERSPECTIVA DEL PROMOTOR INMOBILIARIO Valor añadido: Gestión de una obra de rehabilitación desde la perspectiva del promotor inmobiliario. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística. Resumen de las Jornadas de Rehabilitación de viviendas en EXTREMADURA: Impulso y apuesta en la coyuntura económica actual, organizadas por la Consejería de Fomento de la Junta de Extremadura.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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AYUDAS PARA COMPRAR SUELO RURAL Y RECONVERTIRLO EN INDUSTRIAL. Valor añadido: ayudas para comprar suelo rural y reconvertirlo en industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Análisis de un caso subvencionado en EXTREMADURA. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. NAVARRA. ADAPTACIÓN DE LA LEY FORAL DEL COMERCIO DE NAVARRA A LA NORMATIVA EUROPEA. Valor añadido: Centros comerciales. Navarra. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Adaptación de la Ley Foral del Comercio de Navarra a la normativa europea. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. PLANEAMIENTO PARA MUNICIPIOS SIN POUM Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Planeamiento para municipios sin POUM. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. PLAN ESPECIAL (PERI) DEL SÁNCHEZ AGUILERA DE FERROL Valor añadido: urbanismo, Galicia. Plan Especial (PERI) del Sánchez Aguilera de Ferro. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y urbanismo de Galicia. Clave: uso terciario para CENTRO COMERCIAL. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. EL PORCENTAJE DE SBA ES SUPERIOR A LA CAPACIDAD DE CONSUMO Y A LA POBLACIÓN Valor añadido: Centros comerciales. El porcentaje de SBA es superior a la capacidad de consumo y a la población. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Informe del Mercado de Centros Comerciales de Aguirre Newman. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, ANDALUCÍA. CENTRO COMERCIAL Y DE OCIO LA RAMBLA DE ALMERÍA  Valor añadido:Centros comerciales, Andalucía. Centro comercial y de ocio La Rambla de Almería. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA OPORTUNIDAD DE RENEGOCIAR EL LEASING INMOBILIARIO Valor añadido: La oportunidad de renegociar el Leasing inmobiliario. Guía práctica inmoley.com relacionada: leasing inmobiliario y lease back. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LAS INMOBILIARIAS CONCURSADAS APROVECHAN LA PROPUESTA ANTICIPADA DE CONVENIO PARA REFINANCIARSE. Valor añadido: Las inmobiliarias concursadas aprovechan la propuesta anticipada de convenio para refinanciarse. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria, concurso de acreedores de promotoras inmobiliarias y constructoras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, MADRID. LA COLABORACIÓN PÚBLICO PRIVADA DE MADRID CALLE 30 ES UN MODELO NO EXTRAPOLABLE. Valor añadido: Obra pública, Madrid. La colaboración público privada de Madrid Calle 30 es un modelo no extrapolable. Guía práctica inmey.com relacionada: financiación de infraestructuras y obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PRECAUCIONES EN LA CESIÓN DEL CONDOHOTEL  Valor añadido: Precauciones en la cesión del condohotel. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA ESTADÍSTICA DEL MINISTERIO DE VIVIENDA CONFIRMA QUE LA VPO TAMBIÉN BAJA. Valor añadido: La estadística del Ministerio de Vivienda confirma que la VPO también baja. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario y vivienda protegida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. LOS AYUNTAMIENTOS AUMENTAN LAS ORDENANZAS DE REHABILITACIÓN FORZOSA PARA AUMENTAR LA ACTIVIDAD EDIFICATORIA. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Los ayuntamientos aumentan las ordenanzas de rehabilitación forzosa para aumentar la actividad edificatoria. Guía práctica inmoley.com relacionada: el agente rehabilitador y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO Y RESERVA DE DOTACIONES Y ESPACIOS LIBRES. Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Planeamiento urbanístico y reserva de dotaciones y espacios libres. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. FINCA DO CONDE SEGUIRÁ SIN LICENCIA Valor añadido: urbanismo, Galicia. Finca do Conde seguirá sin licencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. LA NUEVA LEY DEL SUELO IMPONE UNAS INSPECCIONES URBANÍSTICAS IMPOSIBLES PARA LOS PEQUEÑOS AYUNTAMIENTOS. Valor añadido: urbanismo, Galicia. La nueva ley del suelo impone unas inspecciones urbanísticas imposibles para los pequeños ayuntamientos. Guía práctica inmoley.com relacionada: inspecciones urbanísticas y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. NEGATIVA A LA DENSIFICACIÓN DE LAS URBANIZACIONES PARA AUMENTAR SU EDIFICABILIDAD Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Negativa a la densificación de las urbanizaciones para aumentar su edificabilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. LA DECLARACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PAI DE MARINA D'OR GOLF  Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. La Declaración de Impacto Ambiental del PAI de Marina d'Or Golf. Guía práctica inmoley.com relacionada: declaración de impacto medioambiental en el urbanismo y urbanismo de la Comunidad Valenciana.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LAS SOCIMI PODRÍAN REACTIVAR EL MERCADO INMOBILIARIO PERO SUS VENTAJAS FISCALES SON INSUFICIENTES. Valor añadido: Las SOCIMI podrían reactivar el mercado inmobiliario pero sus ventajas fiscales son insuficientes. Guía práctica inmoley.com relacionada: SOCIMI. Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). Las grandes inmobiliarias renuncian a reconvertirse en SOCIMI. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA REINTEGRACIÓN DE LAS INMOBILIARIAS EN CONCURSO DE ACREEDORES SORPRENDERÁ A LOS BANCOS. Valor añadido: La reintegración de las inmobiliarias en concurso de acreedores sorprenderá a los bancos. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria y concurso de acreedores de promotoras inmobiliarias y constructoras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. EL DERRIBO EXPRESS QUEDA EN MANOS DE LOS ALCALDES Y LOS JUECES. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. El derribo express queda en manos de los alcaldes y los jueces. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. No se puede derribar sin sentencia judicial. Competencias de derribo de alcaldes “culpables”. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. LA NUEVA LEY DEL SUELO DE GALICIA ABRE LA VEDA DE LA REGULARIZACIÓN DE VIVIENDAS ILEGALES. Valor añadido: Urbanismo, Galicia. La nueva Ley del suelo de Galicia abre la veda de la regularización de viviendas ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. LA REFORMA DE LA LEY URBANÍSTICA VALENCIANA DEPENDE DE LA RECALIFICACIÓN VÍA PGOU. Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. La reforma de la Ley urbanística valenciana depende de la recalificación vía PGOU. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LAS TRES CLAVES DE LA EDIFICACIÓN DE VIVIENDA SON LOS COSTES DEL CTE, EL PRECIO DEL SUELO Y LOS IMPUESTOS. Valor añadido: Las tres claves de la edificación de vivienda son los costes del CTE, el precio del suelo y los impuestos. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras y promotor inmobiliario. Jornada sobre edificación en la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. IKEA SE CONFORMA CON JEREZ Y CORUÑA. Valor añadido: centros comerciales. IKEA se conforma con Jerez y Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. ANDALUCÍA. CENTRO COMERCIAL DEL ENSANCHE DE HUELVA  Valor añadido: Centros comerciales. Andalucía. Centro comercial del ensanche de Huelva. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. COMUNIDAD VALENCIANA. CENTRO COMERCIAL ARENA DE VALENCIA Valor añadido: Centros comerciales. Comunidad Valenciana. Centro Comercial Arena de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD VALENCIANA. DOS PARCELITAS DE TERCIARIO EN EL PERI DE RABASA Valor añadido: Centros comerciales, Comunidad Valenciana. Dos parcelitas de terciario en el PERI de Rabasa. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PROPIEDAD HORIZONTAL. LA UNANIMIDAD ES NECESARIA PARA LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS. Valor añadido: propiedad horizontal. La unanimidad es necesaria para la rehabilitación de edificios. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y propiedad horizontal. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. LA MOROSIDAD DE LA ADMINISTRACIÓN ESPAÑOLA SÓLO ES EQUIPARABLE A LA GRIEGA Y LA PORTUGUESA Valor añadido: Obra pública. La morosidad de la administración española sólo es equiparable a la griega y la portuguesa. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. La reforma legal no regula los “intereses moratorios”. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ANDALUCÍA CONFIRMA QUE "NO HACE FALTA UN MINISTERIO DE VIVIENDA". Valor añadido: Andalucía confirma que "no hace falta un Ministerio de Vivienda". Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. El mimo día en que se publica la ley del derecho a una vivienda digna a precio asequible, se elimina la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio (a pesar de ser competencia autonómica, no estatal) y se reagrupa en “Obras Públicas y Vivienda” que hereda: 1) viviendas ilegales, 2) planeamientos no adaptados a la Ley del suelo andaluza y 3) una ley de vivienda que los bancos no financian.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA, ANDALUCÍA. LEY DEL DERECHO “A TENER DERECHO” A UNA VIVIENDA EN ANDALUCÍA. Valor añadido: vivienda, Andalucía. Ley del derecho “a tener derecho” a una vivienda en Andalucía. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía y vivienda protegida. Ley 1/2010, de 8 de marzo, Reguladora del Derecho a la Vivienda en Andalucía.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LOS 2 PROBLEMAS DEL SECTOR INMOBILIARIO SON AJUSTE DE PRECIOS DEL STOCK DE VIVIENDAS Y DESASTROSA POLÍTICA DE ALQUILER. Valor añadido: Los 2 problemas del sector inmobiliario son ajuste de precios del stock de viviendas y desastrosa política de alquiler. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos y promotor inmobiliario. La escasez de oferta de vivienda en alquiler se mantiene a pesar del stock inmobiliario.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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O BAJA MÁS EL PRECIO DE LA VIVIENDA O HAY STOCK PARA LARGO Valor añadido: o baja más el precio de la vivienda o hay stock para largo. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. LOS DELITOS URBANÍSTICOS ANTE LA REFORMA DEL CÓDIGO PENAL. Valor añadido: Urbanismo. Los Delitos urbanísticos ante la reforma del Código Penal.Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos. “Ante la inoperancia de la disciplina administrativa, se acuda al derecho penal …” Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. EL SEPES MANTIENE A LOS ARQUITECTOS PERO TOMA EL CONTROL DEL PARQUE INDUSTRIAL  DE ELCHE Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. El Sepes mantiene a los arquitectos pero toma el control del parque industrial  de Elche. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS, PAÍS VASCO. SUBVENCIONAR EL STOCK DE VIVIENDAS PARA ALQUILARLO. Valor añadido: Arrendamientos, País Vasco. Subvencionar el stock de viviendas para alquilarlo. Guía práctica arrendamientos urbanos y urbanismo País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. LA OBLIGACIÓN DE REHABILITAR Y EL CENSO DE VIVIENDAS VACÍAS Y NECESITADAS DE REHABILITACIÓN EN LA LEY DE ECONOMÍA SOSTENIBLE. Valor añadido: edificación. La obligación de rehabilitar y el censo de viviendas vacías y necesitadas de rehabilitación en la Ley de economía sostenible. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. LA REFORMA DEL CRÉDITO REFACCIONARIO EN LA LEY HIPOTECARIA. Valor añadido: Financiación inmobiliaria. La reforma del crédito refaccionario en la Ley Hipotecaria. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. Reforma de la ley de economía sostenible. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. ¿DEBEN LOS BANCOS RESPONSABILIZARSE DE SUS FONDOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIA? Valor añadido: Financiación inmobiliaria. ¿Deben los bancos responsabilizarse de sus fondos de inversión inmobiliaria?. Guía práctica inmoley.com relacionada: SOCIMI y fondos inmobiliarios. Análisis de dos soluciones BBVA y Banco de Santander. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. REFORMA DE LA LEY DE CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO. Valor añadido: Obra pública. Reforma de la ley de contratos del sector público por la Ley de economía sostenible. Disposición Final Decimonovena. Modificación de la Ley 30/2007, de Contratos del sector Público. Guía práctica de la obra púbica. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. PROMOCIÓN INMOBILIARIA EN  SUELOS CONTAMINADOS Valor añadido: Urbanismo. Promoción inmobiliaria en  suelos contaminados. Guía práctica inmoley.com relacionada: promoción inmobiliaria en suelos contaminados. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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DESCOORDINACIÓN ENTRE EL URBANISMO Y LAS CONFEDERACIONES HIDROGRÁFICAS Valor añadido: Descoordinación entre el urbanismo y las confederaciones hidrográficas. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA.PLAN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DEL LEVANTE ALMERIENSE (POTLA) Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Plan de Ordenación del Territorio del Levante almeriense (POTLA). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. REGLAMENTO DE DISCIPLINA URBANÍSTICA DE ANDALUCÍA. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Reglamento de disciplina urbanística de Andalucía. Guía práctica inmoley.com relacionada: sanciones urbanísticas y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. CENTRO COMERCIAL Y PLAN PARCIAL DE TAMARACEITE SUR Valor añadido: Urbanismo, Canarias. Plan Insular de Ordenación de Gran Canaria. Centro comercial y plan parcial de Tamaraceite Sur. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, planes parciales y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. REHABILITACIÓN DE FACHADAS Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Rehabilitación de fachadas. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación industrializada, rehabilitación y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. LA REHABILITACIÓN EN ZONAS BIC. Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. La rehabilitación en zonas BIC. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. RESPONSABILIDADES PENALES A PESAR DE UN CONVENIO URBANÍSTICO DE LEGALIZACIÓN DE OBRAS. Valor añadido:Urbanismo, Galicia. Responsabilidades penales a pesar de un convenio urbanístico de legalización de obras. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales, delitos urbanísticos y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. LICENCIAS DE OBRAS EN GRIÑÓN. Valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD VALENCIANA. ELCHE APUESTA POR EL OUTLET Valor añadido: Centros Comerciales, Comunidad Valenciana. Elche apuesta por el outlet. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA MOROSIDAD DE LAS ADMINISTRACIONES DISPARA A UN 10% DE TASA DE MOROSIDADINMOBILIARIA  Valor añadido: La morosidad de las administraciones dispara a un 10% de tasa de morosidad inmobiliaria. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. Se ha batido un triste record, la morosidad de los promotores cierra 2009 en el 10,06%, la más alta de la historia, y no es mayor por las refinanciaciones de las grandes inmobiliarias. En el caso de los constructores la culpa es de la morosidad de las administraciones, algo de difícil solución el día en que uno de los grandes ayuntamientos españoles ha reconocido que no podrá pagar las nóminas de este mes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL ARRENDAMIENTO COMO SOLUCIÓN A LOS CONCURSOS DE VPO Valor añadido: El arrendamiento como solución a los concursos de VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de viviendas y VPO. Lo ocurrido en Barcelona con la exclusión de “asalariados con sueldos mínimos” de los concursos de VPO obliga a recapacitar sobre el destino de la vivienda pública. En toda Europa se alquila, no se vende. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL ARRENDATARIO TIPO ESPAÑOL HA CAMBIADO CON LA CRISIS Valor añadido: El arrendatario tipo español ha cambiado con la crisis. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos. Un informe serio que deja en evidencia que el Ministerio de Vivienda no ha dado solución al déficit de alquiler de viviendas en España, que sigue a la cola de Europa. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS DE OFICINAS. COLONIAL APUESTA POR LAS OFICINAS Y METE EN EL MISMO SACO: SUELO, VIVIENDAS Y CENTROS COMERCIALES Valor añadido: Arrendamientos de Oficinas. Colonial apuesta por las oficinas y mete en el mismo saco: suelo, viviendas y centros comerciales. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamiento de oficinas y locales. Las consultoras confirman el buen ojo de Colonial y pronostican hasta un 20% de aumento en el alquiler de oficinas en algunas ciudades europeas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LAS SUBASTAS INMOBILIARIAS SE APAGAN CON LA CRISIS. Valor añadido: Las subastas inmobiliarias se apagan con la crisis. Guía práctica inmoley.com relacionada: subastas inmobiliarias. ¿Por qué quedan desiertas las subastas inmobiliarias?. Las subastas judiciales quedan desiertas en el 90% de las ocasiones y las privadas … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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GESTIÓN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN  Valor añadido: Gestión de Residuos de Construcción y Demolición. Guía práctica de la  Declaración de impacto medioambiental en obras y urbanismo. Informes de sostenibilidad ambiental. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. EL PARLAMENTO EUROPEO NO VE NECESIDAD DE UN INVENTARIO DE VIVIENDAS ILEGALES. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. El Parlamento Europeo no ve necesidad de un inventario de viviendas ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. La Junta hará un inventario de viviendas ilegales conforme al Reglamento de Disciplina Urbanística. En el Parlamento Europeo ya han hecho los cálculos y salen 200.000 viviendas ilegales sólo en Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO CANTABRIA. REHABILITACIÓN DE FACHADAS MUNICIPALES Y VIVIENDAS PROTEGIDAS Valor añadido: Urbanismo Cantabria. Rehabilitación de fachadas municipales y viviendas protegidas. Guía práctica inmoley.com relacionada: las fachadas en la edificación industrializada, rehabilitación edificatoria y urbanística, y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. LA LEY DEL SUELO DE GALICIA PIONERA EN CONSENSO POLÍTICO Y AMNISTÍA URBANÍSTICA. Valor añadido: urbanismo, Galicia. La ley del suelo de Galicia pionera en consenso político y amnistía urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, RIOJA. PLAN PARCIAL Y COMPENSACIÓN POR APROVECHAMIENTOS URBANÍSTICOS. Valor añadido: Urbanismo, Rioja. Plan parcial y compensación por aprovechamientos urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: junta de compensación, plan parcial y urbanismo de la Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO, VIVIENDA. POR FIN LAS ASEGURADORAS RESPONDERÁN DE LAS ENTREGAS A CUENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. Valor añadido: Inmobiliario, Vivienda. Por fin las aseguradoras responderán de las entregas a cuenta de viviendas en construcción, aunque la inmobiliaria esté en concurso de acreedores. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria, concurso de acreedores de promotoras y constructoras, seguros inmobiliarios y de la construcción, e inspección de consumo de vivienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. FOMENTO REDUCE UN 30% LA CONTRATACIÓN DE OBRA PÚBLICA EN 2009, HASTA LOS 7.484 MILLONES Valor añadido: Obra pública. Fomento reduce un 30% la contratación de obra pública en 2009, hasta los 7.484 millones. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PARKING SUBTERRÁNEO EN EL SUBSUELO DE UNA PLAZA PÚBLICA. Valor añadido: urbanismo, Parking subterráneo en el subsuelo de una plaza pública. Guía práctica inmoley.com relacionada: Subsuelo urbano. Infraestructuras y parkings para residentes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. EL DERRIBO EXPRES SE FRENA CON UN RECURSO JUDICIAL. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. El derribo exprés se frena con un recurso judicial. Reglamento de disciplina urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales, sanciones urbanísticas y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO, MURCIA. INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS POR OBRAS DEL AVE Valor añadido: Edificación, Urbanismo, Murcia. Inspección técnica de edificios por obras del AVE. Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección técnica de edificios ITE, y urbanismo de Murcia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, URBANISMO, MODIFICACIÓN DEL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL DE PROYECTOS  Valor añadido: Urbanismo, modificación del texto refundido de la Ley de evaluación de impacto ambiental de proyectos. Guía práctica de la Declaración de impacto medioambiental en obras y urbanismo, y obra pública. Informes de sostenibilidad ambiental. Mejoras: En el preámbulo se corrige una omisión de fechas en el texto salido de esta Cámara; en su articulado único en el apartado 1 se introduce un nuevo párrafo de aclaración de lo que se considera órgano sustantivo; en el apartado 3 se hace una corrección por la que se modifica el apartado 2 del artículo 6, que no existía en la redacción anterior; en el apartado 11 se introduce un nuevo párrafo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA RECETA DEL BANCO DE ESPAÑA PARA LA HETEROGENEIDAD DE LAS GARANTÍAS INMOBILIARIAS Valor añadido: La receta del Banco de España para la heterogeneidad de las garantías inmobiliarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: Project finance, financiación inmobiliaria. Conferencia: "La exposición del sistema financiero español al sector de la construcción y promoción inmobiliaria: mitos y realidades". La exposición del sistema financiero español al sector de construcción y promoción inmobiliaria es de 445.000 millones de euros a diciembre de 2009. Antes de esta importante conferencia de J.M. Rodán la prensa denunció que las entidades han recurrido a fórmulas contables que minimizan el impacto de la mala evolución del mercado inmobiliario en sus balances, como la creación de filiales o la compra directa de promotoras y de suelo cuando éstas no podían responder a los créditos comprometidos. Así evitan tener que provisionar estos activos en los epígrafes de morosidad. Por eso cobra importancia esta declaración “si la valoración de esos bienes no es la adecuada (o no es, por ser más preciso, lo suficientemente prudente), se debe reflejar en la contabilidad. Por ello, las entidades han constituido provisiones sobre este tipo de bienes, que alcanza aproximadamente un 22% del valor en libros de los mismos”. “Las refinanciaciones también se suelen mencionar entre las prácticas de ocultación de la mora…” Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL FUTURO DE BANIF INMOBILIARIO, COMISIONES DE GESTIÓN Y LIQUIDACIÓN. Valor añadido: El futuro de Banif Inmobiliario, comisiones de gestión y liquidación. Guía práctica inmoley.com relacionada: SOCIMI. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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MANAGEMENT BUY OUT DE INMOBILIARIAS CONCURSADAS. Valor añadido: management buy out de inmobiliarias concursadas. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria, concurso de acreedores de promotoras y constructoras, y promotor inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INUNDACIONES: LA GRAN ASIGNATURA PENDIENTE DEL URBANISMO  Valor añadido: Inundaciones: la gran asignatura pendiente del urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: Declaración de impacto medioambiental en obras y urbanismo. Informes de sostenibilidad ambiental. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. EL SUBSUELO ES COMPETENCIA MUNICIPAL Valor añadido: urbanismo, Andalucía. El subsuelo es competencia municipal. Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbano. Infraestructuras y parkings para residentes, y urbanismo de Andalucía. El subsuelo está regulado por el planeamiento urbanístico. Competencia municipal del subsuelo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. REGLAMENTO DE DISCIPLINA URBANÍSTICA  Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Reglamento de disciplina urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: sanciones urbanísticas y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA.  REHABILITACIÓN DEL BARRIO DE REGIONES DEVASTADAS (AMATE). Valor añadido: Urbanismo, Andalucía.  Rehabilitación del barrio de Regiones Devastadas (Amate). Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. LA PLATAFORMA LOGÍSTICA DEL SUROESTE ESPAÑOL  Valor añadido: urbanismo, Extremadura. La Plataforma Logística del Suroeste Español. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Extremadura.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. ELCHE AMPLÍA SU OFERTA DE SUELO INDUSTRIAL. Valor añadido: urbanismo, Comunidad valenciana. Elche amplía su oferta de suelo industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. 3ª ampliación del Parque Industrial de Torrellano-Saladas, Parque Empresarial Eco-Parque Residencial.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PLAN INTEGRAL DE REMODELACIÓN DE INMUEBLES Valor añadido: plan integral de remodelación de inmuebles. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, y director de patrimonio inmobiliario, gestión inmobiliaria. Plan Mutua Madrileña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. EL INFORME DE LA LEY DEL SUELO Y LA REGULARIZACIÓN DE NAVES EN SUELO RÚSTICO  Valor añadido: Urbanismo, Galicia. El informe de la Ley del Suelo y la regularización de naves en suelo rústico. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Galicia. Clave: 3 años para legalizar las naves industriales en suelo rústico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, ANDALUCÍA. LOS PALACIOS Y VILLAFRANCA Valor añadido: centros comerciales, Andalucía. Los Palacios y Villafranca. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, PAÍS VASCO. AMPLIACIÓN DE 3.000 M2 DEL MEGAPARK Valor añadido: Centros comerciales, País Vasco. Ampliación de 3.000 m2 del Megapark. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS. DESCIENDE LA COMPRAVENTA DE INMUEBLES ASOCIADA A UNA OPERACIÓN DE LEASING  Valor añadido: Arrendamientos. Desciende la compraventa de inmuebles asociada a una operación de Leasing. Guía práctica inmoley.com relacionada: Leasing inmobiliario.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. ¿ES VIABLE UNA REFINANCIACIÓN A 3 AÑOS? Valor añadido: Financiación inmobiliaria. ¿Es viable una refinanciación a 3 años?. Guía práctica inmoley.com relacionada: project finance, financiación inmobiliaria. Los Bancos entre la espada y la pared: recibir activos inmobiliarios a cambio de deuda y refinanciar o el concurso de acreedores. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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MODIFICACIÓN DEL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN  Valor añadido: Modificación del Código Técnico de la Edificación. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Real Decreto 173/2010, de 19 de febrero, por el que se modifica el Código Técnico de la Edificación, aprobado por el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, en materia de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad (BOE de 11 de marzo de 2010).  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, VIVIENDA, EXTREMADURA. EXIGENCIAS BÁSICAS QUE DEBEN REUNIR LAS VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA  Valor añadido: Edificación, Vivienda, Extremadura. Exigencias básicas que deben reunir las viviendas de protección pública. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Decreto 51/2010, de 5 de marzo, por el que se regulan las exigencias básicas que deben reunir las viviendas de protección pública en el ámbito de la Comunidad Autónoma, se actualizan determinados precios del Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Vivienda, Rehabilitación y Suelo de Extremadura 2009-2012, y se modifica el régimen transitorio del Decreto 113/2009, de 21 de mayo, por el que se regulan las exigencias básicas que deben reunir las viviendas en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Extremadura (DOE de 11 de marzo de 2010). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL IMPACTO AMBIENTAL EN EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO.  Valor añadido: El Impacto ambiental en el Planeamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: la  Declaración de impacto medioambiental en obras y urbanismo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA.  PLAN ESPECIAL DE INTEGRACIÓN AMBIENTAL CUANDO LA INFRACCIÓN URBANÍSTICA HA PRESCRITO.  Valor añadido: urbanismo, Andalucía.  Plan especial de integración ambiental cuando la infracción urbanística ha prescrito.  Guía práctica inmoley.com relacionada: la  Declaración de impacto medioambiental en obras y urbanismo, y urbanismo de Andalucía.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN. MODIFICACIÓN PARCIAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA PARA COMPATIBILIZAR LAS ACTIVIDADES INDUSTRIALES CON LOS USOS TERCIARIOS Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Modificación parcial del Plan General de Ordenación Urbana para compatibilizar las actividades industriales con los usos terciarios. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. ESTATUTOS DE ENTIDAD DE CONSERVACIÓN DE POLÍGONO INDUSTRIAL. Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Estatutos de entidad de conservación de Polígono Industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: entidades de conservación urbanística, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE CASTILLA LA MANCHA. Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. Reforma de la Ley del suelo de Castilla la Mancha. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla la Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. PLAN REGIONAL DE ACTUACIÓN DE URBANIZACIÓN ‘FLORES DEL SIL’. Valor añadido:urbanismo, Castilla León. Plan Regional de Actuación de Urbanización ‘Flores del Sil’. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla y León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. PIR 'CAMINO DE LAS HUERTAS' DE PLASENCIA Valor añadido: urbanismo, Extremadura. PIR 'Camino de las Huertas' de Plasencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA FINANCIACIÓN INMOBILIARIA EN EL CONTRATO DE OBRA LLAVE EN MANO. Valor añadido: La financiación inmobiliaria en el contrato de obra llave en mano. Guía práctica inmoley.com relacionada: Contrato de obra. ¿Cómo se elabora un contrato de ejecución de obra  “llave en mano”? Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA LIQUIDACIÓN DE LOS FONDOS INMOBILIARIOS Y EL CASO BANIF. Valor añadido: La liquidación de los fondos inmobiliarios y el caso Banif. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria y SOCIMI. Reforma del proceso de liquidación de los Fondos inmobiliarios para evitar condominios masivos. Coste de la gestión de fondos en liquidación. La presión judicial de los afectados apunta a la responsabilidad gestora en la actualización de valoraciones. Debate: dilación sin plazo en los reembolsos. Procesos de venta de activos en curso. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FISCALIDAD DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA. Valor añadido: fiscalidad de la rehabilitación edificatoria. Guía práctica inmoley.com relacionda: fiscalidad inmobiliaria, y rehabilitación edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. EL METRO NO SOTERRADO PERJUDICA AL URBANISMO. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. El Metro no soterrado perjudica al urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de Andalucía. El metro tranvía ahorra costes pero parte el urbanismo, el soterrado es más caro pero podría costearse edificabilidades. El debate del soterramiento en Sevilla. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. PLAN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO (POT) DE LA AGLOMERACIÓN URBANA DE ALMERÍA Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Plan de Ordenación del Territorio (POT) de la aglomeración urbana de Almería. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. ORDENACIÓN DE EDIFICACIONES ALOJATIVAS TURÍSTICAS Valor añadido: Urbanismo, canarias. Ordenación de edificaciones alojativas turísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. MADRID. CONVENIO PARA ÁREAS DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI) Valor añadido: Urbanismo. Madrid. Convenio para Áreas de Rehabilitación Integral (ARI). Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, y urbanismo de Madrid.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. LA REFORMA DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO PARA SUBSANAR PROBLEMAS DE AGUA DE LOS PAI. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. La reforma del planeamiento urbanístico para subsanar problemas de agua de los PAI. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. COMUNIDAD VALENCIANA. ARENA MULTIESPACIO  Valor añadido:Centros comerciales. Comunidad Valenciana. Arena Multiespacio. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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REGISTRO DE AGENTES INMOBILIARIOS DE CATALUÑA Valor añadido: Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente de la propiedad inmobiliaria API. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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IVA AL 8% PARA REFORMAS A LOS 2 AÑOS DE CONSTRUCCIÓN O REHABILITACIÓN Valor añadido: IVA al 8% para reformas a los 2 años de construcción o rehabilitación. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y fiscalidad inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN, INMOBILIARIA. LA MOROSIDAD ENCUBIERTA DEL CRÉDITO PROMOTOR Y EL RIESGO DE ACTUALIZAR VALORACIONES Valor añadido: Financiación, inmobiliaria. La morosidad encubierta del crédito promotor y el riesgo de actualizar valoraciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. LA EXPOSICIÓN AL CRÉDITO PROMOTOR Valor añadido: Financiación inmobiliaria. La exposición al crédito promotor. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. LA REFORMA DE LA LEY DE MOROSIDAD CLAVE PARA LA RECUPERACIÓN ECONÓMICA. Valor añadido: Obra pública. La Reforma de la Ley de Morosidad clave para la recuperación económica. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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¿QUÉ TIENE QUE DECIR CONSUMO DE LAS DENUNCIAS POR ESTAFA EN LA GESTIÓN Y SEGUROS DE LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA? Valor añadido: ¿Qué tiene que decir consumo de las denuncias por estafa en la gestión y seguros de las cooperativas de vivienda?. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda. Falta de control de las autoridades de consumo sobre los seguros por cantidades recibidas a cuenta de viviendas en construcción. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, ANDALUCÍA. PARQUE COMERCIAL EN MOTRIL Valor añadido: centros comerciales, Andalucía. Parque comercial en Motril. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. ISLA DE LA INNOVACIÓN AVILÉS Y NUEVO PUERTO DEPORTIVO. Valor añadido: Urbanismo, Asturias. Isla de la Innovación avilés y nuevo puerto deportivo. Guía práctica inmoley.com relacionada: puertos deportivos y urbanismo de Asturias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. PLAN PARCIAL ‘CABEZA DE CABALLO’ Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Plan Parcial ‘Cabeza de Caballo’. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales, impacto medioambiental y urbanismo de Castilla y León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. MADRID. EL MERCADO DE NAVES LLAVE EN MANO EN MADRID. Valor añadido: Inmobiliario. Madrid. El mercado de naves llave en mano en Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: contrato de obra llave en mano; polígonos industriales parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. CATALUÑA. INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS DE CATALUÑA. Valor añadido: Edificación. Cataluña. Inspección Técnica de Edificios de Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección Técnica de Edificios ITE. Desarrollo de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO, ANDALUCÍA. INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS ITE  Valor añadido: edificación, Urbanismo, Andalucía. Inspección técnica de edificios ITE. Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección técnica de edificios ITE. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. LA LEY DE COMERCIO MINORISTA A DEBATE Valor añadido: Centros comerciales. La Ley de Comercio minorista a debate. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, ANDALUCÍA. CENTRO COMERCIAL LAS DUNAS EN SANLÚCAR DE BARRAMEDA Valor añadido: Centros comerciales, Andalucía. Centro Comercial Las Dunas en Sanlúcar de Barrameda. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. EL 10% DEL STOCK INMOBILIARIO LO TIENEN LOS BANCOS.  Valor añadido: Financiación inmobiliaria. El 10% del stock inmobiliario lo tienen los bancos.  Guía práctica inmoley.com relacionada: Project finance, financiación inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. CONSECUENCIAS DEL PODER IRREVOCABLE DE VENTA DE INMUEBLES A LA BANCA.  Valor añadido: Financiación inmobiliaria. Consecuencias del poder irrevocable de venta de inmuebles a la banca.  Guía práctica inmoley.com relacionada: Project finance, financiación inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. EJECUCIÓN DE HIPOTECAS VÍA NOTARIAL Valor añadido: Financiación inmobiliaria. Ejecución de hipotecas vía notarial. Ejecución extrajudicial. Guía práctica inmoley.com relacionada: Project finance, financiación inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. TRES AÑOS DE CARENCIA EN LA REFINANCIACIÓN. Valor añadido: financiación inmobiliaria. Tres años de carencia en la refinanciación. Guía práctica inmoley.com relacionada: Project finance, financiación inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO INMOBILIARIO. LAS DISCREPANCIAS EN LA VALORACIÓN DE HOTELES IMPIDE SU FINANCIACIÓN. Valor añadido:Turismo inmobiliario. Las discrepancias en la valoración de hoteles impide su financiación. Guía práctica inmoley.com relacionada: Project finance, financiación inmobiliaria y turismo inmobiliario, gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. LA PRIVATIZACIÓN DEL SUBSUELO PARA PARKINGS Valor añadido: urbanismo la privatización del subsuelo para parkings. Guía práctica inmoley.com relacionada: Subsuelo urbano. Infraestructuras y parkings para residentes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. LIMITACIONES DE POBLACIÓN EN EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO ANDALUZ. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Limitaciones de población en el planeamiento urbanístico andaluz. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. LA PEREGRINA IDEA DEL CANON POR LEGALIZAR VIVIENDAS ILEGALES Valor añadido: urbanismo, Galicia. La peregrina idea del canon por legalizar viviendas ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda ilegales, urbanismo de Galicia. Reforma de la Ley del suelo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.DERECHO DE SUPERFICIE PARA VPO Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Derecho de superficie para VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: derecho de superficie. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, HOTELES. ¿PRIVATIZAR LA GESTIÓN HOTELERA DE MONUMENTOS HISTÓRICOS? Valor añadido: turismo, hoteles. ¿privatizar la gestión hotelera de monumentos históricos?. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera. Francia quiere potenciar la gestión hotelera de sus monumentos dejando la gestión en manos privadas. En España Paradores no tiene capacidad para gestionar todos, a pesar del gran interés de los ayuntamientos por rentabilizar su patrimonio histórico (ejemplo, Plaza Mayor de Madrid, edificio de la carnicería). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, PUERTOS DEPORTIVOS, CATALUÑA. MARINA EN BARCELONA Valor añadido: Turismo, Puertos Deportivos, Cataluña. Marina en Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: puertos deportivos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN. LA EDIFICABILIDAD DE HUESCA Y SU PGOU Valor añadido: Urbanismo, Aragón. La edificabilidad de Huesca y su PGOU. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico, planes especiales y urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS, MEDIDAS CAUTELARES EXCEPCIONALES CONTRA VIVIENDAS ILEGALES EN CONSTRUCCIÓN. Valor añadido: Urbanismo, Canarias, Medidas cautelares excepcionales contra viviendas ilegales en construcción. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales, sanciones urbanísticas, delitos urbanísticos y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. LA DECLARACIÓN DE IMPACTO MEDIOAMBIENTAL DE SANTANDER. Valor añadido:Urbanismo, Cantabria. La Declaración de impacto medioambiental de Santander. Guía práctica inmoley.com relacionada: declaración de impacto medioambiental y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. ¿AVALAR AL AEROPUERTO O CONSENTIR SU CONCURSO DE ACREEDORES? Valor añadido:Urbanismo, Castilla La Mancha. ¿Avalar al aeropuerto o consentir su concurso de acreedores?. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria, concurso de acreedores, y urbanismo de Castilla La Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. ¿LEGALIZACIÓN O AMNISTÍA ENCUBIERTA DE VIVIENDAS ILEGALES? Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. ¿Legalización o amnistía encubierta de viviendas ilegales?. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales, sanciones urbanísticas, delitos urbanísticos y urbanismo de Castilla León Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. ¿PAGAR EL JUSTIPRECIO DE UNA EXPROPIACIÓN CON EDIFICABILIDAD EN SUELO INDUSTRIAL?. Valor añadido: Urbanismo, Galicia. ¿Pagar el justiprecio de una expropiación con edificabilidad en suelo industrial?. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. LOS COOPERATIVISTAS PIDEN LA DEVOLUCIÓN DE CANTIDADES Y EL ALCALDE DE GETAFE OFRECE CONSTRUIR CON LA EMVS. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Los cooperativistas piden la devolución de cantidades y el alcalde de Getafe ofrece construir con la EMVS. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MURCIA. REHABILITACIÓN EN CARTAGENA CON COOPERATIVAS. Valor añadido: urbanismo, Murcia. Rehabilitación en Cartagena con cooperativas. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, Cooperativas de Vivienda, y urbanismo de Murcia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. APERTURAS DEL SECTOR EN 2010 2011. Valor añadido: Centros comerciales. Aperturas del sector en 2010 2011. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Aragón, Baleares, Cantabria, Castilla León, Cataluña, Extremadura. Galicia, Madrid, Navarra, Comunidad Valenciana y Melilla. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS. ¿COMPUTA COMO DÉFICIT EL PEAJE INDIRECTO O EN SOMBRA Y PAGOS POR DISPONIBILIDAD? Valor añadido: Financiación de infraestructuras. ¿Computa como déficit el peaje indirecto o en sombra y pagos por disponibilidad?. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y obra pública. El Ministerio de Fomento sigue el consejo de la CEOE para evitar que compute en déficit. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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IMPUESTOS, VIVIENDA. ADIÓS A LA CUENTA VIVIENDA. Valor añadido: Impuestos, Vivienda. Adiós a la cuenta vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, COMUNIDAD VALENCIANA. CALIDAD DE LA EDIFICACIÓN Y TECNOLOGÍA EDIFICATORIA COMO BASE DE LA RECUPERACIÓN. Valor añadido: Edificación, Comunidad valenciana. Calidad de la edificación y tecnología edificatoria como base de la recuperación. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación industrializada. Intervenciones del IV Congreso de Arquitectura Blanca organizado por la Cátedra Blanca de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Universidad Politécnica de Valencia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN, TURISMO.REFINANCIACIÓN HOTELERA Valor añadido: Financiación, turismo. Refinanciación hotelera. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria, turismo inmobiliario y gestión hotelera. Resumen de intervenciones en el foro “La reestructuración financiera en el sector hotelero”, organizado por Irea y Garrigues.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, DIFERENCIAS ENTRE UNA ENTIDAD DE CONSERVACIÓN Y UNA URBANIZACIÓN.  Valor añadido: urbanismo, Diferencias entre una entidad de conservación y una urbanización. Guía práctica inmoley.com relacionada: entidades de conservación, Agrupaciones de interés urbanístico y Asociaciones de propietarios asociación de cooperación urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. O PAGA LA URBANIZACIÓN O REPARCELACIÓN FORZOSA Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. O paga la urbanización o reparcelación forzosa. Guía práctica inmoley.com relacionada: reparcelación urbanística y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA.  PGOU DEL RINCÓN DE LA VICTORIA  Valor añadido: Urbanismo, Andalucía  PGOU del Rincón de la Victoria. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, ARAGÓN. CENTRO COMERCIAL DE CALATAYUD Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Aragón. Centro comercial de Calatayud. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO. CATALUÑA. CENTROS COMERCIAL SPLAU. Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo. Cataluña. Centros comercial Splau. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. CASTILLA LEÓN. CENTRO COMERCIAL “ZOCO ZAMORA” Valor añadido: Centros comerciales. Castilla León. Centro comercial “Zoco Zamora”. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, EXTREMADURA. CENTRO COMERCIAL FARO DE GUADIANA DE BADAJOZ. Valor añadido: Centros comerciales, Extremadura. Centro Comercial Faro de Guadiana de Badajoz. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. REFORMA DE LA EDIFICABILIDAD EN LAS NUEVAS NORMAS DE HABITABILIDAD  Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Reforma de la edificabilidad en las nuevas Normas de Habitabilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA.ÁREAS DE ACTUACIÓN DEL PERI DE AS BURGAS EN OURENSE  Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Áreas de actuación del PERI de As Burgas en Ourense. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales, rehabilitación urbanística y edificatoria, y urbanismo de Galicia.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. MADRID. CENTRO COMERCIAL AIRON DE VALDEMORO Valor añadido: Centros comerciales. Madrid. Centro Comercial Airon de Valdemoro. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, NAVARRA. NUEVA LEY DEL COMERCIO MINORISTA. Valor añadido: centros comerciales, navarra. Nueva Ley del comercio minorista. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. NAVARRA. CENTRO COMERCIAL. ARRAOIZ-NAVARRA Valor añadido: Centros comerciales. Navarra. Centro comercial. Arraoiz-Navarra. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. LA SUPRESIÓN DE LA FIGURA DEL AGENTE URBANIZADOR NO SE ADMITE POR LOS PROMOTORES. Valor añadido: urbanismo, Comunidad valenciana. La supresión de la figura del agente urbanizador no se admite por los promotores. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Reacciones a la reforma de la Ley Ley Urbanística Valenciana (LUV). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN.“CEMENTO CON CONOCIMIENTO”. REHABILITACIÓN Y TECNOLOGÍA DE LA EDIFICACIÓN. Valor añadido: Edificación. Cemento con conocimiento. Rehabilitación y tecnología de la edificación. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación industrializada, rehabilitación edificatoria y urbanística, e ingeniería de la construcción. No es lo mismo ayudar a la industria del automóvil que ayudar al coche eléctrico. La diferencia es la incorporación de nuevas tecnologías. Pero en el sector de la edificación no se comprende que no es lo mismo una rehabilitación tecnológica por corrosión en estructuras de hormigón armado que un simple cambio de solados. La industria de la edificación “no tecnológica” está al mismo nivel que el resto de industrias y merecería las mismas ayudas (fomento del empleo). La diferencia está en reconvertir el sector de la edificación en un sector tecnológico, como sucedió con la ingeniería española de obra pública, que actualmente es líder mundial con tecnología 100% española. La rehabilitación edificatoria a potenciar es la  que afecte a mejoras sociales o a la incorporación de nuevas tecnologías y al ahorro energético. Cabe destacar que según la Fundación de Cajas de Ahorros (Funcas), el crecimiento esperado de la inversión en construcción residencial en 2010 y 2011 se ha revisado ligeramente al alza, fundamentalmente por el positivo comportamiento de la REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS, aunque seguirá siendo negativo en ambos ejercicios, con tasas del -17,7% y del -9,6% respectivamente.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS URBANOS. EL ALQUILER EN ESPAÑA ES CARO Y "OPACO" Valor añadido: Arrendamientos urbanos. El alquiler en España es caro y "opaco". Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos y fiscalidad inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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GESTIÓN AUSTERA DE LA CARTERA INMOBILIARIA  Valor añadido: gestión austera de la cartera inmobiliaria. Segundo Foro Inmobiliario de Jones Lang LaSalle. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de patrimonio y  Property  & facility management.  Gestión integral de los inmuebles  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. AYUDAS A LA REHABILITACIÓN URBANÍSTICA Y DE DE EDIFICIOS. Valor añadido: Edificación. Ayudas a la rehabilitación urbanística y de de edificios. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística y edificatoria. El agente rehabilitador y edificador.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA TRIBUTACIÓN DE LA VIVIENDA HACE IMPOSIBLE LIQUIDAR EL STOCK INMOBILIARIO Y SALIR DE LA CRISIS Valor añadido: La tributación de la vivienda hace imposible liquidar el stock inmobiliario y salir de la crisis. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria y promotor inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. PARQUE TECNOLÓGICO DE SIERO Valor añadido: Urbanismo, Asturias. Parque tecnológico de Siero. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Asturias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, BALEARES. URBANISMO MEDIOAMBIENTAL EN EL PLAN TERRITORIAL DE MALLORCA (PTM) Y EL PLAN DE ORDENACIÓN DE LA OFERTA TURÍSTICA (POOT). Valor añadido: Urbanismo, Baleares. Urbanismo medioambiental en el Plan Territorial de Mallorca (PTM) y el Plan de Ordenación de la Oferta Turística (Poot). Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. ESTUDIO DE DETALLE DE LA CIUDAD DEL FÚTBOL Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Estudio de Detalle de la Ciudad del Fútbol. Guía práctica inmoley.com relacionada: Estudios de detalle y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, RIOJA. LA ECOCIUDAD ESTÁ EN SUELO NO URBANIZABLE Y NO PROTEGIDO Valor añadido: Urbanismo, Rioja. La ecociudad está en suelo no urbanizable y no protegido. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. EL PARTIDO POPULAR QUIERE QUE LAS CAJAS RECONOZCAN SU VERDADERA SITUACIÓN INMOBILIARIA. Valor añadido: Financiación inmobiliaria. El Partido Popular quiere que las Cajas reconozcan su verdadera situación inmobiliaria. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. Los populares quieren que las ayudas del FROB (gestionado por el organismo supervisor) se vinculen a que las entidades vendan "el stock de vivienda acumulado". Y plantean que se aumente al 30% -el Banco de España lo ha fijado en el 20%, aunque estudia un incremento-, las provisiones de la cartera de inmuebles. Esto obligaría a las Cajas a valorar realmente sus activos inmobiliarios (vía venta de stock o provisión en balance), lo que supondría reconocer una situación subprime impresionante.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. INFORME DE UN SECTOR SIN NUEVA PROMOCIÓN Y SÓLO 4 OPERACIONES AL AÑO. Valor añadido: centros comerciales. Informe de un sector sin nueva promoción y sólo 4 operaciones al año. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. CANTABRIA,LA GRAN OLVIDADA EN LA HISTORIA DE LAS INFRAESTRUCTURAS ESPAÑOLAS. Valor añadido: obra pública. Cantabri, la gran olvidada en la historia de las infraestructuras españolas. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. En materia de infraestructuras con Cantabria, el estado tiene una deuda histórica que debería ser exigida por el gobierno cántabro. De momento, se retrasa la llegada del AVE de la meseta, el AVE desde Bilbao y la autopista del Mediterráneo pasa a mejor vida.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. LA DIRECTIVA EUROPEA DEJA EN MANOS DE LA JUNTA LA GESTIÓN DE LA RESPONSABILIDAD POR INUNDACIONES Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. La directiva europea deja en manos de la Junta la gestión de la responsabilidad por inundaciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: inspección de edificaciones inundadas y urbanismo de Andalucía. La Junta debería exigir responsabilidades urbanísticas conforme a la Directiva 2007/60/CE del Parlamento Europeo y del Consejo de 23 de octubre de 2007, relativa a la evaluación y gestión de los riesgos de inundación a los niveles local y regional, en particular en lo relativo a organización y responsabilidad de las autoridades. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. REFORMA DE LA LEY DEL COMERCIO MINORISTA. Valor añadido: centros comerciales. Reforma de la Ley de comercio Minorista. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ley 1/2010, de 1 de marzo, de reforma de la Ley 7/1996, de 15 de enero, de Ordenación del Comercio Minorista. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, GALICIA. VIGO. IKEA, LEROY MERLIN, DECATHLON Y EL CORTE INGLÉS Valor añadido: Centros comerciales, Galicia. Vigo. Ikea, Leroy Merlin, Decathlon y El Corte Inglés. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comeciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, GESTIÓN INTEGRAL DE PROYECTOS INMOBILIARIOS. Valor añadido: edificación, gestión integral de proyectos inmobiliarios. Guía práctica inmoley.com relacionada project management, property & facility management.  Gestión integral de los inmuebles, y guía práctica del director de patrimonio y  property  & facility management.  Gestión integral de los inmuebles. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. LA AMNISTÍA URBANÍSTICA DE GALICIA ES UN GRAVÍSIMO PRECEDENTE PARA VIVIENDAS ILEGALES. Valor añadido: urbanismo, Galicia. La amnistía urbanística de Galicia es un gravísimo precedente para viviendas ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificaciones ilegales y urbanismo de Galicia. Claves: la Xunta asume la responsabilidad por las edificaciones ilegales de los ayuntamientos e impide a los jueces actuar contra las viviendas ilegales no denunciadas.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO CANTABRIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO PASIEGO Valor añadido: urbanismo Cantabria. Plan Especial de Protección y Ordenación del Territorio Pasiego. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL IVA DE LA FONTANERÍA FRENTE AL IVA DE LA REHABILITACIÓN Valor añadido: El IVA de la fontanería frente al IVA de la rehabilitación. Guía práctica inmoley.com relacionda: rehabilitación de viviendas, rehabilitación edificatoria y urbanística. Proposición de ley para aplicar el IVA reducido a todos los servicios de fontanería del Partido Popular, que propone IVA reducido para determinados servicios intensivos en mano de obra como los de pintura, fontanería, electricidad y carpintería prestados en viviendas particulares, excluidos los materiales que forman parte significativa del valor del suministro; de acuerdo con la normativa comunitaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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IMPUESTOS. LA REHABILITACIÓN DE LOCALES TRIBUTARÁ AL TIPO GENERAL DE IVA. Valor añadido:impuestos. La rehabilitación de locales tributará al tipo general de IVA. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística. La oposición pidió un IVA reducido tanto para viviendas como para locales, pero el gobierno lo limita a viviendas, donde hay más “opacidad fiscal” y se plantea la duda de cómo diferenciar entre obra de eficiencia energética y simple reforma. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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IMPUESTOS. LA SUBIDA DEL IVA SE NOTARÁ EN LA ENTREGA DE LLAVES. Valor añadido: Impuestos. La subida del IVA se notará en la entrega de llaves. Guía prácitica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL ALQUILER DE VIVIENDAS SE CAE DE LOS PLANES DEL GOBIERNO. Valor añadido: el alquiler de viviendas se cae de los planes del gobierno. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos. En el índice de temas aparecía el fomento del alquiler, pero ha desaparecido del informe que lo desarrolla. En las medidas de Fomento de la VPO se propone ampliar el apoyo financiero del ICO a promotores de viviendas de protección oficial para cuando estas se destinen a la venta, NO AL ALQUILER. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA REHABILITACIÓN ESTRUCTURAL DE 2.000 EDIFICIOS PÚBLICOS. Valor añadido: La rehabilitación estructural de edificios públicos. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística. IVA reducido (8% a partir de 1 de julio) para toda la rehabilitación edificatoria (ahora solo en albañilería). Rehabilitación estructural > la totalidad del edificio IVA reducido. El resto lo mismo que la ley de economía sostenible con una oferta de rehabilitar 2.000 edificios públicos (1000 de la AGE y 1000 de Comunidades Autónomas y de los ayuntamientos, a pesar de que la mayoría están en quiebra técnica). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA FINANCIACIÓN INMOBILIARIA DEPENDE DE 60.000 PROMOTORAS INMOBILIARIAS Valor añadido: la financiación inmobiliaria depende de 60.000 promotoras inmobiliarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: Project finance y financiación inmobiliaria, y promotor inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LEGAL. LIQUIDACIÓN DE PROMOTORAS INMOBILIARIAS EN CONCURSO DE ACREEDORES POR INVIABILIDAD. Valor añadido: Legal. Liquidación de promotoras inmobiliarias en concurso de acreedores por inviabilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria y concurso de acreedores de promotoras y constructoras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. AVALANCHA DE EXPEDIENTES DE RENOVACIÓN DE LAS CLASIFICACIONES DE LOS CONTRATISTAS  Valor añadido: obra pública. Avalancha de expedientes de renovación de las clasificaciones de los contratistas. Guía práctica inmoley.com relacionada: Obra pública.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. ¿DEBE LEVANTARSE LA PROHIBICIÓN A LAS CONCURSADAS DE COMPARECER EN LAS LICITACIONES DE OBRA PÚBLICA?. Valor añadido: Obra pública. ¿Debe levantarse la prohibición a las concursadas de comparecer en las licitaciones de obra pública?. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CASTILLA Y LEÓN, LA RIOJA, NAVARRA Y EL PAÍS VASCO INMUNIZADAS CONTRA LA CORRUPCIÓN URBANÍSTICA. Valor añadido: Castilla y León, La Rioja, Navarra y el País Vasco inmunizadas contra la corrupción urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA, ¿ES LEGAL DAR AYUDAS POR INUNDACIONES AL URBANISMO ILEGAL? Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, ¿Es legal dar ayudas por inundaciones al urbanismo ilegal?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía e inspección de edificios inundados. Ayudas a la rehabilitación de viviendas con sentencia de demolición y en zonas donde es imposible recalificarlas. Habrá ayudas por inundación a las edificaciones ilegales, algo que legalmente … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CENTROS COMERCIALES, ANDALUCÍA. IKEA SEVILLA Valor añadido: Urbanismo, centros comerciales, Andalucía. Ikea Sevilla. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Andalucía.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CENTROS COMERCIALES, ANDALUCÍA. RONDA  Valor añadido: Urbanismo, centros comerciales, Andalucía. Ronda. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Andalucía.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. PLAN ESPECIAL DE LAS ÁREAS HISTÓRICAS DE SEGOVIA. Valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: plan especial y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO,  PAÍS VASCO. REGENERACIÓN DE LA BAHÍA DE PASAIA  Valor añadido: Urbanismo,  País Vasco. Regeneración de la bahía de Pasaia.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA, PAÍS VASCO. EDIFICACIÓN CON DESTINO PREFERENTE A LA PROMOCIÓN DE VIVIENDA DE PROTECCIÓN PÚBLICA  Valor añadido: Vivienda, País Vasco. Edificación con destino preferente a la promoción de vivienda de protección pública. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo del País Vasco.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. REHABILITACIÓN URBANÍSTICA DE LAS ANTIGUAS PARCELAS MILITARES DE INGENIEROS Y ARTILLERÍA DE VALENCIA Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Rehabilitación urbanística de las antiguas parcelas militares de Ingenieros y Artillería de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD VALENCIANA. BURJASSOT Valor añadido: Urbanismo, centros comerciales, Comunidad Valenciana. Burjassot. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL TRUCO DEL PLAZO DEL CONTRATO DE ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA Valor añadido: El truco del plazo del contrato de alquiler con opción a compra. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos y opción de compra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PROGRAMA DE MEJORA DE COMERCIALIZACIÓN INMOBILIARIA. Valor añadido: Programa de mejora de comercialización inmobiliaria. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente de la propiedad inmobiliaria API, agencia inmobiliaria, comercialización de una promoción inmobiliaria y marketing inmobiliario. 1. Venta por objetivos. 2. Estructurar la venta. Decisión de venta personal. 3. Prospección de Clientes y técnicas de fidelización. 4. Técnicas de venta inmobiliaria. 5. Negociación y cierre en venta inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LOS BANCOS VENDERÁN CUANDO PASE LA CRISIS, COMO HICIERON EN LA CRISIS DE LOS 90. Valor añadido: Los bancos venderán cuando pase la crisis, como hicieron en la crisis de los 90. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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¿PUEDE MODERNIZARSE ESPAÑA MANDANDO A 7000 INGENIEROS AL PARO? Valor añadido:Edificación, obra pública, ¿puede modernizarse España mandando a 7000 ingenieros al paro?. Guía práctica inmoley.com relaciona: contrato de ingeniería y project management. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN. REHABILITACIÓN DEL CASCO HISTÓRICO DE TARAZONA  Valor añadido: urbanismo, Aragón. Rehabilitación del casco histórico de Tarazona. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Aragón.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, BALEARES. DENUNCIAS POR CONCURSOS URBANÍSTICOS AMAÑADOS. Valor añadido: urbanismo, Baleares. Denuncias por concursos urbanísticos amañados. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. CONSECUENCIAS DE LA NO PUBLICACIÓN DE LA FICHA DE LA UNIDAD DE ACTUACIÓN SENSAT Valor añadido: urbanismo, Galicia. Consecuencias de la no publicación de la ficha de la unidad de actuación Sensat. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. CONVENIOS URBANÍSTICOS DE REORDENACIÓN DE MUELLES DE A CORUÑA. Valor añadido: urbanismo, Galicia. Convenios urbanísticos de reordenación de muelles de A Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, RIOJA. REHABILITACIÓN INTEGRAL DE LOS CASCOS ANTIGUOS DE LOGROÑO Y CALAHORRA  Valor añadido: Urbanismo, Rioja. Rehabilitación Integral de los Cascos Antiguos de Logroño y Calahorra. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de la Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. EL AGENTE URBANIZADOR NO SE PROFESIONALIZÓ Y COMETIÓ ABUSOS FINANCIADO POR BANCOS Y CAJAS. Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. El agente urbanizador no se profesionalizó y cometió abusos financiado por bancos y cajas. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CONSTRUCCIÓN, EDIFICACIÓN E INMOBILIARIO NINGUNEADOS EN EL PLAN DE RECUPERACIÓN.  Valor añadido: Construcción, edificación e inmobiliario ninguneados en el plan de recuperación. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación industrializada, arrendamientos urbanos y obra pública. Dialogo político para la recuperación del crecimiento económico y la creación de empleo. En el índice de las negociaciones no aparece ni una sola propuesta del Ministerio de Industria para fomentar la industrialización de la edificación. El Ministerio de Vivienda propone fomentar el alquiler a los  pocos meses de la "mini" reforma de la Ley de arrendamientos urbanos. Respecto a las obras públicas, se limita a "determinación de plazos de pago y control de su cumplimiento" pero no entra en las sanciones a las administraciones que incumplan en pago en plazo (conforme exige la directiva europea). Las asociaciones del sector inmobiliario, construcción y obra pública no han hecho la más mínima queja a que el sector sea ninguneado. Tan solo, el decano en funciones del Colegio de Arquitectos de Cataluña, Lluís Comerón, afirmó  que el sector de la construcción ha de pasar de estar «demonizado» a jugar un papel «esencial» en la salida de la crisis. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL CONGRESO EXIGE AL MINISTERIO DE VIVIENDA QUE MEJORE LA FINANCIACIÓN DE VPO. Valor añadido: El congreso exige al ministerio de vivienda que mejore la financiación de VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria y vivienda protegida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. LAS INUNDACIONES, LAS COMISIONES PROVINCIALES DE URBANISMO Y EL DEFENSOR DEL PUEBLO. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Las inundaciones, las Comisiones provinciales de urbanismo y el Defensor del Pueblo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía,  inspección urbanística y las obras sin licencia.Edificaciones y viviendas ilegales . Desde 2004 existe una modificación legal que hace obligatorio que todos los planes urbanísticos tengan un informe favorable de no inundabilidad. El Defensor del pueblo andaluz pidió el año pasado que en la redacción de los nuevos planeamientos generales de ordenación urbana se debe recordar a las Comisiones Provinciales de Ordenación del Territorio y Urbanismo la necesidad de verificar que, de acuerdo con lo previsto en el art. 46.1,i) de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, se adscriban al suelo no urbanizable aquellos terrenos que presenten, entre otros, riesgos ciertos de inundaciones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. DOS AÑOS DE RETRASO EN IMPUGNAR UNA LICENCIA ILEGAL. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Dos años de retraso en impugnar una licencia ilegal. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. DENUNCIAS POR CONCURSOS DE OBRA AMAÑADOS EN ANDALUCÍA. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Denuncias por concursos de obra amañados en Andalucía. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía y obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS, CANTABRIA. UNA SENTENCIA DEL CONSTITUCIONAL ECHA POR TIERRA EL PROYECTO DE LEGALIZACIÓN DE OBRAS ILEGALES DE CANTABRIA. Valor añadido: Urbanismo, Asturias, Cantabria. Una sentencia del Constitucional echa por tierra el proyecto de legalización de obras ilegales de Cantabria. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias, urbanismo de Cantabria, y legalización de viviendas ilegales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. DERRIBO SUSTITUTORIO DE VIVIENDAS ILEGALES. Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Derribo sustitutorio de viviendas ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria, y legalización de viviendas ilegales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. ¿QUÉ HACER CUANDO EL AGENTE URBANIZADOR DEJA LA URBANIZACIÓN A MEDIAS? Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. ¿Qué hacer cuando el agente urbanizador deja la urbanización a medias?. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de Castilla la Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, RIOJA. REHABILITACIÓN URBANÍSTICA EN EL CASCO ANTIGUO DE CALAHORRA Valor añadido: Urbanismo, Rioja. Rehabilitación urbanística en el casco antiguo de Calahorra. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de la Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INSPECCIÓN Y EVALUACIÓN DE DAÑOS EN EDIFICIOS POR INUNDACIONES. Valor añadido: Inspección y Evaluación de daños en edificios por inundaciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: inspección técnica de edificios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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¿POR QUÉ PREOCUPA LA FINANCIACIÓN DE SOCIEDADES MUNICIPALES Y AUTONÓMICAS QUE LICITAN OBRA PÚBLICA?. Valor añadido: ¿Por qué preocupa la financiación de sociedades municipales y autonómicas que licitan obra pública?. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras. Claves: ventajas de contabilidad separada no computable a efectos de déficit, pero la agencia europea de estadística …. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PROBLEMAS EN LA FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS POR EL AUMENTO DE LA DEUDA EN LOS BALANCES DE LAS EMPRESAS PÚBLICAS. Valor añadido: Problemas en la financiación de infraestructuras por el aumento de la deuda en los balances de las empresas públicas. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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REPARTO DE LICITACIONES Y FIJACIÓN DE PRECIOS EN CONCURSOS DE OBRA PÚBLICA. Valor añadido:Reparto de licitaciones y fijación de precios en concursos de obra pública. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA LICITACIÓN DE OBRA PÚBLICA EN ANDALUCÍA SE CONCENTRA EN SEVILLA. Valor añadido: La licitación de obra pública en Andalucía se concentra en Sevilla. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN. PLAN DE VIABILIDAD DEL NUEVO CAMPO DE FÚTBOL  DE ZARAGOZA. Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Plan de viabilidad del nuevo campo de fútbol  de Zaragoza. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. CONSORCIO PARA LA REHABILITACIÓN DE LAS INFRAESTRUCTURAS TURÍSTICAS DEL PUERTO DE LA CRUZ. Valor añadido: Urbanismo, Canarias. Consorcio para la rehabilitación de las infraestructuras turísticas del Puerto de la Cruz. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. SUBVENCIONES PARA OBRAS DE URBANIZACIÓN MUNICIPAL Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Subvenciones para obras de urbanización municipal. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. REHABILITACIÓN DE CINCO BARRIOS  Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Rehabilitación de cinco barrios. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL BANCO DE ESPAÑA AJUSTA EL MERCADO INMOBILIARIO Y HACE LOS DEBERES AL GOBIERNO. Valor añadido: El banco de España ajusta el mercado inmobiliario y hace los deberes al gobierno. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. Hay que drenar el stock inmobiliario para salir de la crisis. La mayor parte del stock inmobiliario la tienen los promotores, pero el Banco de España sólo puede intervenir con los bancos. Ni promotores ni bancos quieren bajar los precios porque “el coste de mantenimiento inactivo es insignificante”, según cita literal de una fuente bancaria. Así que el Banco de España meterá en cintura a las Cajas (los grandes bancos ya han provisionado voluntariamente más del 30%) y las Cajas se han quejado. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LAS TASADORAS RESPONDEN ANTE EL JUEZ POR LAS VALORACIONES “INFLADAS” QUE PERMITIERON FINANCIARSE A LAS INMOBILIARIAS. Valor añadido: Las tasadoras responden ante el juez por las valoraciones “infladas” que permitieron financiarse a las inmobiliarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: Due diligence y valoraciones inmobiliarias, y financiación inmobiliaria. Repercutir responsabilidades a los tasadores. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CASTILLA LA MANCHA SE LA JUEGA ANTICIPANDO AYUDAS A LOS BENEFICIARIOS DE VPO SIN DISPONIBILIDAD ECONÓMICA. Valor añadido: Castilla la Mancha se la juega anticipando ayudas a los beneficiarios de VPO sin disponibilidad económica. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria y VPO.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. EL CONTROL DE CALIDAD ACÚSTICA DE LOS EDIFICIOS Y LA PLANIFICACIÓN URBANÍSTICA EN LA LEY DEL RUIDO DE CASTILLA Y LEÓN Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. El control de calidad acústica de los edificios y la planificación urbanística en la Ley del Ruido de Castilla y León. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruido en la edificación y urbanismo, y urbanismo de Castilla y León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL EXPEDIENTE TÉCNICO EDIFICATORIO DE LEGALIZACIÓN DE OBRAS Y LA DEMOLICIÓN DE EDIFICACIONES ILEGALES  Valor añadido: El Expediente técnico edificatorio de legalización de obras y la demolición de edificaciones ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: inspección urbanística y las obras sin licencia.Edificaciones y viviendas ilegales  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. NI HAY MAPA DE RIESGOS NATURALES NI INFORMES DE SOSTENIBILIDAD DE USOS URBANÍSTICOS.  Valor añadido: urbanismo. ni hay mapa de riesgos naturales ni informes de sostenibilidad de usos urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y planeamiento urbanístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN. LA METEOROLOGÍA AUMENTA LAS DECLARACIONES DE RUINA URBANÍSTICA Valor añadido: Urbanismo, Aragón. La meteorología aumenta las declaraciones de ruina urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina urbanística y urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. REFORMA PARCIAL DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Reforma parcial de la Ley del Suelo de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, CATALUÑA. EL CENTRO COMERCIAL 'LAS ARENAS' DE BARCELONA. Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Cataluña. El centro comercial 'Las Arenas' de Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO, SUBVENCIONES PARA UN URBANISMO SOCIAL. Valor añadido: Urbanismo, País Vasco, subvenciones para un urbanismo social. Guia práctica inmoley.com relacionada rehabilitación urbanística y edificatoria y urbanismo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. MANUAL DE BUENAS PRÁCTICAS URBANÍSTICAS Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Manual de Buenas Prácticas Urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LOS CENTROS COMERCIALES PERJUDICADOS POR LA REFORMA DE LA LEY DE COMERCIO MINORISTA, SALVO EN MADRID.  Valor añadido: Los centros comerciales perjudicados por la reforma de la Ley de comercio minorista, salvo en Madrid.  Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA. CENTRO COMERCIAL SPLAU  Valor añadido: Centros comerciales, Cataluña. Centro comercial Splau. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA RECONVERSIÓN DE VIVIENDA EN VPO EN LA COMUNIDAD VALENCIANA Valor añadido: La reconversión de vivienda en VPO en la Comunidad Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y promotor inmobiliario. Clave: la Generalitat ha ampliado las superficies máximas Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL URBANISMO EN ZONAS INUNDABLES TIENE DOS CULPABLES. Valor añadido: El urbanismo en zonas inundables tiene dos culpables. Guía práctica inmoleym relacionada: planeamiento urbanístico. Los ayuntamientos urbanizan desobedeciendo a las Cuencas Hidrográficas que no levantan expedientes sancionadores. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA Y LEÓN. CLÚSTER MEDIOAMBIENTAL Valor añadido: Urbanismo, Castilla y León. Clúster medioambiental. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Castilla y León. La Ciudad del Medio Ambiente. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. PARQUE TECNOLÓGICO DE GALICIA Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Parque Tecnológico de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. REHABILITACIÓN URBANA EN GALICIA. Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Rehabilitación urbana en Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística, agente edificador y rehabilitador, y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. LA REFORMA MÁS AMBICIOSA DEL URBANISMO GALLEGO. Valor añadido: Urbanismo, Galicia. La reforma más ambiciosa del urbanismo gallego. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. UNA APUESTA POR LOS CLÚSTER Y PARQUES TECNOLÓGICOS. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Una apuesta por los clúster y parques tecnológicos. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Clúster sanitario de Torrevieja. Centro de investigación sanitaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. URBANIZACIONES EN LAS LAGUNAS DE TORREVIEJA  Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Urbanizaciones en Las Lagunas de Torrevieja. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL NIVEL DE PROVISIONES POR CRÉDITO INMOBILIARIO ES INSUFICIENTE RESPECTO AL CORE CAPITAL. Valor añadido: El nivel de provisiones por crédito inmobiliario es insuficiente respecto al core capital. Guía práctica inmoley.com relacionada: project finance y financiación inmobiliaria. Las provisiones deben cubrir la exposición al crédito promotor inmobiliario. Actualmente se estima en el 16%, lo que es alarmante si se relaciona con el core capital, en especial de las Cajas. El Banco de España tiene que tomar medidas irremediablemente. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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¿CÓMO TAPAR LA MOROSIDAD DE LAS ADMINISTRACIONES EN LA OBRA PÚBLICA? Valor añadido: ¿Cómo tapar la morosidad de las administraciones en la obra pública?. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria, concurso de acreedores de promotores y constructores, y obra pública. Círculo vicioso: administración no paga a constructor, constructor quiebra, constructor quebrado no puede hacer obra pública. Solución: ¿pagar?, no. Reformar la ley concursal y la de contratos públicos para hacer la vista gorda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OTRA VEZ EL CONSUMO MADRILEÑO NO DETECTA LAS GARANTÍAS DE LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA. Valor añadido: Otra vez el consumo madrileño no detecta las garantías de las cooperativas de vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: Cooperativas de vivienda. Taller de trabajo: ¿Qué responsabilidad tiene el Consejo Rector de una cooperativa cuando no asegura las cantidades entregadas a cuenta (Ley 57/1968)?. Una vez más las instituciones de consumo no detectan actuaciones fraudulentas en las garantías de las cantidades entregadas de las cooperativas de vivienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. MENOS PALABRAS Y MÁS CLÚSTER Y PARQUES TECNOLÓGICOS. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Menos palabras y más clúster y parques tecnológicos. Guía prácticas inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Taller de trabajo: ¿Qué es un clúster?. ¿Por qué un clúster en los parques tecnológicos?. Clúster en España. Madrid se dispara en I+D con 11 clúster y 6 parques tecnológicos. Y lo mejor es que la mitad lo paga la inversión privada. Habrá dos coronas de polígonos: una primera de I+D en Madrid, mientras que la industrial y logística pasará a zonas limítrofes y Castilla la Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y URBANÍSTICA. Valor añadido: Rehabilitación edificatoria y urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: Rehabilitación de edificios. El agente rehabilitador y edificador.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CONGRESO DE CENTROS HISTÓRICOS EN EL SIGLO XXI  Valor añadido: Congreso de Centros Históricos en el siglo XXI Guía práctica inmoley.com relacionada: Rehabilitación de edificios. El agente rehabilitador y edificador. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TODOS LOS EDIFICIOS DE NUEVA CONSTRUCCIÓN TENDRÁN QUE SER ACCESIBLES  Valor añadido: Todos los edificios de nueva construcción tendrán que ser accesibles. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN SOSTENIBLE. COMUNIDAD VALENCIANA. NORMATIVA EN MATERIA DE DISEÑO Y CALIDAD DE LOS EDIFICIOS RESIDENCIALES Valor añadido:edificación sostenible. Comunidad Valenciana. Normativa en materia de diseño y calidad de los edificos.Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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¿FINANCIACIÓN INMOBILIARIA O ADJUDICACIÓN DEL 90% A LOS BANCOS? Valor añadido: ¿financiación inmobiliaria o adjudicación del 90% a los Bancos?. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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IMPUESTOS MUNICIPALES. LOS EMBARGOS DE LOS AYUNTAMIENTOS FUERA DE SU MUNICIPIO Valor añadido: Impuestos municipales. Anotaciones preventivas de embargo. Los embargos de los ayuntamientos fuera de su municipio. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. SOTOGRANDE CONSIGUE LA ANULACIÓN DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN DE LA 022-TG Valor añadido:urbanismo, Andalucía. Sotogrande consigue la anulación del proyecto de reparcelación de la 022-TG. Guía práctica inmoley.com relacionada: reparcelación urbanística y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. 6 CONVENIOS DE URGENCIA ANTES DE APROBARSE EL PGOU DE A CORUÑA Valor añadido: urbanismo, Galicia. 6 convenios de urgencia antes de aprobarse el PGOU de A Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, NAVARRA. VIVIENDAS EN LA ZONA COMERCIAL CON MODIFICACIÓN DEL PSIS DE RIPAGAINA EN EL AR-2 Valor añadido: Urbanismo, Navarra. Viviendas en la zona comercial con modificación del PSIS de Ripagaina en el AR-2. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Navarra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PROYECTO DE URBANIZACIÓN DEL SECTOR MASÍA PORXINOS DE RIBA-ROJA DEL TURIA Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Proyecto de urbanización del sector Masía Porxinos de Riba-roja del Turia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS URBANOS. LA OBLIGACIÓN DE CONSERVAR EL EDIFICIO SE VUELVE CONTRA LOS INQUILINOS. Valor añadido: Arrendamientos urbanos. La obligación de conservar el edificio se vuelve contra los inquilinos. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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SI NO FUERA POR LA CONSTRUCCIÓN ... Valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario y edificación y obras. Comentarios a las referencias a la construcción en el debate parlamentario de economía: Informe de multinacional que acredita con cifras lo que la construcción significa realmente para España. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. UNA LEY DE COMERCIO QUE NO METE EN CINTURA A LAS AUTONOMÍAS. Valor añadido: centros comerciales. Una Ley de Comercio que no mete en cintura a las autonomías.Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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IMPUESTOS, ANDALUCÍA.LA SUBIDA DE IMPUESTOS ALARMA AL SECTOR INMOBILIARIO. Valor añadido: Impuestos, Andalucía. La subida del ITP al 8% alarma al sector inmobiliario. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, HOTELES. 365 NUEVOS HOTELES ESPERAN A QUE PASE LA CRISIS. Valor añadido: turismo, hoteles. 365 nuevos hoteles esperan a que pase la crisis. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera. Proyectos inmobiliarios hoteleros a la espera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA LEY DE VIVIENDA DE ANDALUCÍA FRACASARÁ POR LOS AYUNTAMIENTOS. Valor añadido: la ley de vivienda de Andalucía fracasará por los ayuntamientos. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de Andalucía. Todos los PGOU andaluces se saltan las reservas de VPO y la Junta (que no consigue que adapten el planeamiento a la Ley del suelo) pretende que en dos años los ayuntamientos den datos concretos de la construcción de VPO. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. EL PGOU DE MARBELLA Y LAS RESERVAS HÍDRICAS. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. El PGOU de Marbella y las reservas hídricas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. REHABILITACIÓN URBANÍSTICA DE BARRIOS HISTÓRICOS EN TOLEDO. Valor añadido: Urbanismo, Castilla la Mancha. Rehabilitación urbanística de barrios históricos en Toledo. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística y urbanismo de Castilla la Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. UNA AMNISTÍA ENCUBIERTA PARA VIVIENDAS ILEGALES. Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Una amnistía encubierta para viviendas ilegales. Reforma de la Ley del suelo de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA, REBAJA DE COSTES EDIFICATORIOS EN LA REHABILITACIÓN DE BARRIOS HISTÓRICOS Valor añadido: Urbanismo, Galicia, rebaja de costes edificatorios en la rehabilitación de barrios históricos. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA, ALTURAS EN EL PGOU DE A CORUÑA Valor añadido: urbanismo, Galicia, alturas en el PGOU de A Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. La revisión del Plan General de Ordenación establece límite de alturas de los edificios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. LA CAÑADA SIGUE LOS PASOS DEL CABANYAL: POLITIZACIÓN. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. La Cañada sigue los pasos del Cabanyal: politización. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. El Ministerio de Medio Ambiente ataca la ley de la Cañada Real. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA.  EL URBANISMO VALENCIANO REFORMA LAS RECALIFICACIONES Y MANTIENE AL AGENTE URBANIZADOR. Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. El urbanismo valenciano reforma las recalificaciones y mantiene al agente urbanizador. Reforma de la Ley Urbanística Valenciana (LUV) y reglamento. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA.  EL CONSTITUCIONAL RETRASA 5 MESES EL CABANYAL  Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana  El Constitucional retrasa 5 meses El Cabanyal. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. ANULACIÓN DEL PLAN INSULAR DE ORDENACIÓN DE LANZAROTE Valor añadido: Urbanismo, Canarias. Anulación del Plan Insular de Ordenación de Lanzarote. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA, DERRIBOS DE VIVIENDAS ILEGALES  Valor añadido: Urbanismo, Galicia, derribos de viviendas ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: sanciones urbanísticas y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. INGENIERÍA URBANÍSTICA PARA SALVAR FINCA DO CONDE EN VIGO. Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Ingeniería urbanística para salvar Finca do Conde en Vigo. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. CONSTRUCCIÓN DEL "METROPOL PARASOL DE LA ENCARNACIÓN" Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Construcción del "Metropol Parasol de la Encarnación". Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de Andalucía. Claves: sobrecoste de obra, responsabilidades, improvisación edificatoria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. REHABILITACIÓN DE 23 BARRIOS CATALANES Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Rehabilitación de 23 barrios catalanes. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística y edificatoria y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. REHABILITACIÓN URBANÍSTICA DE BILBAO Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. Rehabilitación urbanística de Bilbao. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística y edificatoria y urbanismo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA, PAÍS VASCO.DERECHO DE SUPERFICIE EN LA TERCERA JORNADA DEL PACTO POR LA VIVIENDA Valor añadido: vivienda, País Vasco. Derecho de superficie en la tercera jornada del Pacto por la Vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: derecho de superficie, urbanismo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. LA SUBIDA DEL IVA DISPARA LAS VENTAS DE VIVIENDA. Valor añadido: Inmobiliario. La subida del IVA dispara las ventas de vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: comercialización y marketing inmobilario. Ahorro del 2% del IVA. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. POLÍTICAS DE ESTÍMULO PARA EL SECTOR INMOBILIARIO Valor añadido: políticas de estímulo para el sector inmobiliario. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Jornada 'Previsiones a medio plazo para el sector inmobiliario en España y la Comunidad Valenciana'. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. CUANDO LA ADMINISTRACIÓN JUDICIAL GESTIONA LA DEUDA A LA CONCURSADA. Valor añadido: Inmobiliario, Legal. Cuando la administración judicial gestiona la deuda a la concursada. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria, concurso de acreedores de inmobiliarias y constructoras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. EL CASO MALAYA Y EL VIGILANTE DEL VIGILANTE. "ADMINISTRADORES JUDICIALES". Valor añadido: Inmobiliario, Legal. El caso Malaya y el vigilante del vigilante. "administradores judiciales". . Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria, concurso de acreedores de inmobiliarias y constructoras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, ANDALUCÍA. CENTRO COMERCIAL EL ENSANCHE SIGLO XXI Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Andalucía. Centro Comercial el Ensanche Siglo XXI. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TERCERA EDAD Y VIVIENDAS TUTELADAS EN ARAGÓN Valor añadido: tercera edad y viviendas tuteladas en Aragón. Guía práctica inmoley.com relacionada: residencias de tercera edad, viviendas tuteladas, y urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, BALEARES. PLANES INSULARES MUNICIPALES Y COMPETENCIA MUNICIPAL. Valor añadido: urbanismo, Baleares. Planes insulares municipales y competencia municipal. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico. Plan Territorial Insular (PTI). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO, CANTABRIA. CONCURSO DE IDEAS DE LA REMONTA  Valor añadido: Edificación, urbanismo, Cantabria. Concurso de ideas de La Remonta. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras, y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. RESCISIÓN DE CONVENIO URBANÍSTICO. Valor añadido: Urbanismo, Castilla la Mancha. Rescisión de convenio urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. UN TRAJE A LA MEDIDA DE FINCA DO CONDE.  Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Un traje a la medida de Finca do Conde. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. LICITACIÓN DE GESTIÓN DE REHABILITACIÓN EN PEQUEÑOS CONCELLOS. Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Licitación de gestión de rehabilitación en pequeños concellos. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. LOS CONSORCIOS INDUSTRIALES POTENCIAN LOS PARQUES EMPRESARIALES. Valor añadido: urbanismo, Madrid. Los consorcios industriales potencian los parques empresariales. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. PLAN DIRECTOR DE DISCIPLINA URBANÍSTICA DE LA CIUDAD DE MADRID Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Plan Director de Disciplina Urbanística de la ciudad de Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: sanciones urbanísticas y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, RIOJA. DIRECTRIZ DE PROTECCIÓN DEL SUELO NO URBANIZABLE Valor añadido: urbanismo, Rioja. Directriz de Protección del Suelo No Urbanizable. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. COMUNIDAD VALENCIANA. EL CASO DE MONTROI Y LA IMPUTACIÓN DE NOTARIOS POR LEGALIZACIÓN DE VIVIENDAS ILEGALES. Valor añadido: Urbanismo. El caso de Montroi y la imputación de notarios por legalización de viviendas ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS URBANOS. EL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA SUPERA AL IPC. Valor añadido: arrendamientos urbanos. El arrendamiento de vivienda supera al IPC. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos. La normativa actual impide un ajuste de precios e impide que despegue el alquiler de viviendas en España. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA. EL SECTOR INMOBILIARIO PODRÍA ACELERAR LA RECUPERACIÓN AJUSTANDO LOS PRECIOS. Valor añadido: Vivienda. El sector inmobiliario podría acelerar la recuperación ajustando los precios. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. LA DEUDA DE LAS INMOBILIARIAS PASA A SER SUBESTÁNDAR. Valor añadido: Financiación inmobiliaria. La deuda de las inmobiliarias pasa a ser subestándar. Guía práctica inmoley.com relacionada: Project finance y financiación inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. LOS FONDOS INMOBILIARIOS LIQUIDARÁN ORDENADAMENTE SU CARTERA DE INMUEBLES Valor añadido:Inmobiliario. Los Fondos inmobiliarios liquidarán ordenadamente su cartera de inmuebles. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria y SOCIMI. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO ANDALUCÍA. SE ESTÁN DEJANDO CADUCAR SANCIONES URBANÍSTICAS. Valor añadido: Urbanismo Andalucía. Se están dejando caducar sanciones urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: sanciones urbanísticas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, ANDALUCÍA. ALMERÍA. CENTRO COMERCIAL LA RAMBLA Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Andalucía. Almería. Centro Comercial La Rambla. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO ANDALUCÍA. SUELO INDUSTRIAL EN PROVINCIA DE GRANADA. Valor añadido: urbanismo Andalucía. Suelo industrial en provincia de Granada. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Andalucía. Centro Logístico de Mercadona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. PLAN DIRECTOR DE LA VEGA BAJA DE TOLEDO. Valor añadido: Urbanismo, Castilla la Mancha. Plan Director de la Vega Baja de Toledo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla la Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. GUERRA A LAS JUNTAS DE COMPENSACIÓN Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Guerra a las juntas de compensación. Guía práctica inmoley.com relacionada: Juntas de Compensación y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. INTEGRACIÓN URBANÍSTICA DE CHAMATÍN CON LOS PAU DE SANCHINARRO, LAS TABLAS O MONTECARMELO Valor añadido: urbanismo, Madrid. Integración urbanística de Chamatín con los PAU de Sanchinarro, Las Tablas o Montecarmelo, Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. PLAN TERRITORIAL PARCIAL (PTP) DEL BILBAO METROPOLITANO Valor añadido: urbanismo, País Vasco.Plan Territorial Parcial (PTP) del Bilbao Metropolitano. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo del País Vasco. Decreto 36/2010, de 2 de febrero, por el que se aprueba definitivamente la primera modificación del Plan Territorial Parcial del Bilbao Metropolitano para la creación del área industrial Montealegre en Alonsotegi Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PARQUE LOGÍSTICO VALENCIA Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Parque Logístico Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. LA IDENTIFICACIÓN DE PATOLOGÍAS EDIFICATORIAS EN LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE LA EDIFICACIÓN (ITE). Valor añadido: Edificación. La identificación de patologías edificatorias en la Inspección técnica de la Edificación (ITE). Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección técnica de la Edificación (ITE). La dirección de este curso ha ampliado en análisis de los Procesos patológicos edificatorios.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS DE OFICINAS DE MADRID Valor añadido: Arrendamientos de oficinas de Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas. Informe BNP Paribas Real Estate. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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IMPUESTOS, CANARIAS. ORDENANZA DEL IMPUESTO SOBRE CONSTRUCCIONES Valor añadido: Impuestos, Canarias. Ordenanza del impuesto sobre construcciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria y urbanismo de Canarias. Devolución a constructora de impuesto de construcciones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA.ESTADO Y AUTONOMÍAS CIERRAN EL GRIFO DE LAS LICITACIONES AL MISMO TIEMPO. Valor añadido: Obra pública. Estado y autonomías cierran el grifo de las licitaciones al mismo tiempo. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. En lugar de reducir gasto no productivo se reducirá la inversión en infraestructuras, que genera empleo y moderniza la economía española. Fomento reducirá su presupuesto en 1.750 millones de euros en 2010. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, TURISMO, PUERTOS DEPORTIVOS, ANDALUCÍA. OBRAS EN PUERTO DEPORTIVO EN LA PROVINCIA DE ALMERÍA. Valor añadido: obra pública, turismo, puertos deportivos, Andalucía. Obras en puerto deportivo en la provincia de Almería. Guía práctica inmoley.com relacionda: obra pública, puertos deportivos y urbanismo de Andalucía. Proyecto de edificios de oficinas, aseos y urbanización de zona náutica y recreativa. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. PROBLEMA DE EDIFICABILIDAD EN IMPORTANTE PARCELA DE MARBELLA. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Problema de edificabilidad en importante parcela de Marbella. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. SUELO INDUSTRIAL EN CÓRDOBA Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Suelo industrial en Córdoba. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. REHABILITACIÓN URBANÍSTICA MEDIANTE PROGRAMA DE ACTUACIÓN DEL ÁREA DE REHABILITACIÓN Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Rehabilitación urbanística mediante Programa de Actuación del Área de Rehabilitación. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. PROMOCIÓN DE VIVIENDAS DE PRECIO CONCERTADO Valor añadido: urbanismo, Asturias. Promoción de viviendas de precio concertado. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de Asturias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. SUELO INDUSTRIAL E IMPACTO MEDIOAMBIENTAL Valor añadido: urbanismo, Asturias. Suelo industrial e impacto medioambiental. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Asturias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, URBANISMO, CANARIAS. LEY DE MEDIDAS URGENTES DE ORDENACIÓN TERRITORIAL Y DEL TURISMO Valor añadido: Turismo, urbanismo, Canarias. Ley de Medidas Urgentes de Ordenación Territorial y del Turismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, HOTELES. URBANISMO, MADRID. REHABILITACIÓN DE UN 5 ESTRELLAS GRAN LUJO. Valor añadido: Turismo, Hoteles. Urbanismo, Madrid. Rehabilitación de un 5 estrellas gran lujo. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera, y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. IMPORTANTE SOLAR PARALIZADO EN ANTIGUA ESTACIÓN DE AUTOBUSES. Valor añadido.Urbanismo, Madrid. Importante solar paralizado en antigua estación de autobuses. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS. TASA DE DISPONIBILIDAD Y NIVELES DE ABSORCIÓN EN EL MERCADO INMOBILIARIO DE OFICINAS DE MADRID Y BARCELONA.  Valor añadido: Arrendamientos. Tasa de disponibilidad y niveles de absorción en el mercado inmobiliario de oficinas de Madrid y Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales. Informes de las principales consultoras inmobiliarias. Claves: oportunidad de cambio de arrendamientos obsoletos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN. LA LUA SE REGLAMENTARÁ Y HABRÁ MÁS REGISTROS URBANÍSTICOS. Valor añadido: urbanismo, Aragón. La LUA se reglamentará y habrá más registros urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón. Registro de convenios urbanísticos. Registro de patrimonio público. Registro de programas urbanísticos incluyendo: parcelaciones ilegales, planeamientos urbanísticos, las agrupaciones de interés urbanístico, juntas de compensación, agentes urbanizadores y entidades de conservación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. PARQUES INDUSTRIALES DE PROVEEDORES DE FABRICANTES DE AUTOMÓVILES. Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Parques industriales de proveedores de fabricantes de automóviles. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Castilla León. Recalificación urbanística para suelo residual de grandes fabricantes de automóviles. Claves: las dotaciones de los parques la pagan los compradores de suelo (proveedores) y la Autonomía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. EL PUERTO DE A CORUÑA ES SUELO URBANO NO AFECTO AL POL Valor añadido: urbanismo, Galicia. El puerto de A Coruña es suelo urbano no afecto al POL. Guía práctica inmoley.com relacionda: urbanismo de Galicia. Reacciones de la Xunta a las limitaciones del Plan do Litoral (POL) en relación a zonas recalificables urbanísticamente de puertos de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. CARREFOUR CRECE EN CENTROS COMERCIALES LOCALES. Valor añadido: centros comerciales. Carrefour crece en centros comerciales locales. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. REFINANCIACIÓN DE INMOBILIARIAS CON DACIÓN EN PAGO. Valor añadido. Financiación inmobiliaria. Reyal Urbis. Refinanciación de inmobiliarias con dación en pago. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. Dación en pago como refinanciación por las inmobiliarias. La clave: dación en pago conforme al valor de compra por el deudor, muy superior al actual. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. VALORACIÓN DEL BALANCE ANUAL DE COMPRAVENTA DE VIVIENDAS DEL INE  Valor añadido: inmobiliario. Valoración del balance anual de compraventa de viviendas del INE. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. LOS JUECES RESPONDEN CON CONTUNDENCIA AL PLAN DE LA CROTU Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Los jueces responden con contundencia al plan de la CROTU. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Soluciones vía planeamiento para viviendas ilegales con plazos de derribo y “sin cambiar el uso” del suelo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. POR UNA LEY DEL SUELO CONSENSUADA. Valor añadido: urbanismo, Galicia. Por una ley del suelo consensuada. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. EL SECRETO ES LA LTV (DEUDA HIPOTECARIA/VALOR DE TASACIÓN) Valor añadido: Financiación inmobiliaria. El secreto es la LTV (deuda hipotecaria/valor de tasación). Guía práctica inmoley.com relacionada: Project finance y financiación inmobiliaria. Loan to value ( LTV ) es el porcentaje de financiación hipotecaria sobre el valor de tasación del inmueble financiado. El Banco de España ha puesto la lupa sobre los préstamos inmobiliarios morosos y el LTV es preocupante, por lo que se crean provisiones bancarias por los créditos hipotecarios con un LTV alto, en los que el importe de la deuda sea inferior al 80% del valor de tasación del piso. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. RECONVERSIÓN DE DEUDA EN CAPITAL Valor añadido: Financiación inmobiliaria. Reconversión de deuda en capital. Guía práctica inmoley.com relacionada: Project finance y financiación inmobiliaria. Apartar a nueva sociedad activos que no quiere la banca: el suelo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. EL PUERTO DE A CORUÑA NO ES VIABLE SIN UN URBANISMO TOLERANTE Valor añadido: urbanismo, Galicia. El puerto de A Coruña no es viable sin un urbanismo tolerante. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Desafectación de sistemas generales territoriales y el artículo 23 del Plan Litoral. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. LOS PGOU GALLEGOS SIGUEN SIN ADAPTARSE A LA LEY DEL SUELO DE GALICIA. Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Los PGOU gallegos siguen sin adaptarse a la Ley del suelo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. SUELO INDUSTRIAL Y COSTE DE EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS. Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Suelo industrial y coste de expropiaciones urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, LA RIOJA. CONVENIO URBANÍSTICO CON PLAN PARCIAL. Valor añadido:urbanismo, La Rioja. Convenio urbanístico con Plan Parcial. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos, planes parciales y urbanismo de la Rioja. Convenio con cesión de parcela dotacional. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. LA SEPI CONVOCARÁ UN CONCURSO SI SE RECALIFICA EL SUELO INDUSTRIAL DE IZAR  Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. La SEPI convocará un concurso si se recalifica el suelo industrial de Izar. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS DE OFICINAS. MERCADO DE MADRID Y BARCELONA Valor añadido: arrendamientos de oficinas. Mercado de Madrid y Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales. Informe Savills. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, EL RECORTE SE HARÁ EN CARRETERA PERO SE AJUSTARÁ EL FERROCARRIL. Valor añadido: obra pública, el recorte se hará en carretera pero se ajustará el ferrocarril. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Presupuesto de Fomento: 30.684,7 millones de euros. 45,9% ferrocarriles. 19,1% carreteras. Fomento analiza el recorte presupuestario de 2010 que afectará al ferrocarril, aunque mucho menos que a carreteras y puertos. Una decisión que costará miles de puestos de trabajo y desarrollo estructural. Hay que recortar gasto corriente y no inversión. España necesita más autopistas, aunque sea a costa de menos cargos administrativos duplicados e improductivos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN, OBRA PÚBLICA. EL PLAN RENOVE DE LAS AUTOVÍAS DE PRIMERA GENERACIÓN DEPENDE DE LOS CRITERIOS CONTABLES DE ECONOMÍA. Valor añadido: financiación. Obra pública. El plan renove de las autovías de primera generación depende de los criterios contables de Economía. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y financiación de infraestructuras. Cómputo contable de préstamos participativos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN, OBRA PÚBLICA, LOS AVALES PÚBLICOS EN LA CPP Y LOS DIFERENTES CRITERIOS DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS. Valor añadido: financiación, obra pública, los avales públicos en la CPP y los diferentes criterios de las administraciones públicas en su normativa presupuestaria. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y financiación de infraestructuras. Claves: contabilización de la financiación de infraestructuras y su régimen de avales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, HOTELES, URBANISMO, ANDALUCÍA. NUEVOS HOTELES EN MARBELLA Valor añadido: turismo, hoteles, urbanismo, Andalucía. Nuevos hoteles en Marbella. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera, y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN. CONVENIO URBANÍSTICO EN ASTÚN Valor añadido: urbanismo, Aragón. Convenio urbanístico en Astún. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, VIVIENDA, CANARIAS. EL PLAN DE VIVIENDA Y LAS ÁREAS DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI) Valor añadido: Urbanismo, vivienda, Canarias. El Plan de Vivienda y las Áreas de Rehabilitación Integral (ARI). Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, HOTELES, URBANISMO, CANARIAS. ONCE HOTELES CON LICENCIAS FRAUDULENTAS HAN RECIBIDO SUBVENCIONES DE LA UNIÓN EUROPEA.  Valor añadido: turismo, hoteles, urbanismo, Canarias. Resumen de jornadas de la Real Sociedad Económica en la que se analiza que once hoteles con licencias fraudulentas han recibido subvenciones por 36,5 millones de euros con fondos procedentes de la Unión Europea. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. SUBASTA DE SUELO EN ZAMORA PARA VIVIENDA SOCIAL. Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Subasta de suelo en Zamora para vivienda social. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo, vivienda protegida y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. COMPENSACIÓN POR RECALIFICACIÓN DEL SOLAR DE LAS CARMELITAS Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Compensación por recalificación del solar de las Carmelitas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO, LA PROMOCIÓN PÚBLICA NO LLEGA AL 2% DE LAS NUEVAS VIVIENDAS Valor añadido: inmobiliario, la promoción pública no llega al 2% de las nuevas viviendas. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL SECTOR INMOBILIARIO SE SOSTIENE EN 60.000 EMPRESAS A PESAR DE LA CRISIS. Valor añadido: El sector inmobiliario se sostiene en 60.000 empresas a pesar de la crisis. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Hay un porcentaje relevante de promotores inmobiliarios sin deudas sustanciales, stock acabado y con estructuras empresariales mínimas que pueden esperar. Tienen suelo suficiente pero se está minusvalorando. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO, CATALUÑA. DESINVERSIÓN IMPORTANTE EN MERCADO DE OFICINAS DE BARCELONA. Valor añadido: inmobiliario, Cataluña. Desinversión importante en mercado de oficinas de Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. EL INVERSOR INMOBILIARIO DEFENSIVO Valor añadido: Inmobiliario. El inversor inmobiliario defensivo. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario y director de suelo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. EL GASTO PRODUCTIVO A LA DERIVA. Valor añadido: obra pública. El gobierno ha reducido las licitaciones durante 3 años. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. El recorte de inversión productiva en 2010 confirmará que el gasto social español de los últimos cuatro años ha crecido al mismo ritmo que se reduce el gasto productivo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA PROTEGIDA. AUMENTAN LAS DESOCUPACIONES FRAUDULENTAS DE VPO Valor añadido: vivienda protegida. Aumentan las desocupaciones fraudulentas de VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Aumentan los casos en los que la VPO es una segunda residencia desocupada. Ejemplo de investigación autonómica que ha detectado un incremento de desocupación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA, GALICIA. COOPERATIVAS DE VIVIENDA. Valor añadido: vivienda, Galicia. Cooperativas de vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda. Santiago de Compostela lidera el cooperativismo de viviendas gallego. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA, GALICIA. LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA TRAS LA LEY DE VIVIENDA DE GALICIA Valor añadido: vivienda, Galicia. Las cooperativas de vivienda tras la Ley 18/2008, de 29 de diciembre, de vivienda de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA. LA RESPONSABILIDAD DE LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA. Valor añadido: Vivienda. La responsabilidad de las cooperativas de vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda.  Qué responsabilidad tiene el Consejo Rector de una cooperativa cuando no asegura las cantidades entregadas a cuenta (Ley 57/1968)? Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. EL NUEVO SUELO RECALIFICADO DE MARBELLA: ZONA ORIENTAL DE GUADAIZA Valor añadido: urbanismo, Andalucía. El nuevo suelo recalificado de Marbella: zona oriental de Guadaiza. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. CENTROS COMERCIALES. CONVENIO URBANÍSTICO DE GESTIÓN Valor añadido: urbanismo, centros comerciales. Canarias. Convenio urbanístico de gestión. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CENTROS COMERCIALES. CATALUÑA. PRECAUCIÓN EN EL PRINCIPAL PROYECTO OUTLET. Valor añadido: Urbanismo, centros comerciales. Cataluña. Precaución en el principal proyecto Outlet. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA.  PARQUE CIENTÍFICO Y TECNOLÓGICO Valor añadido: urbanismo, Extremadura.  Parque Científico y Tecnológico. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. TRES CANTOS, EL PARAÍSO DE LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA. Valor añadido: urbanismo, Madrid. Tres cantos, el paraíso de las cooperativas de Vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. REHABILITACIÓN INTEGRAL DE BARRIO CIUDAD DE LOS ÁNGELES Valor añadido: urbanismo, Madrid. rehabilitación integral de barrio Ciudad de los Ángeles. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación urbanística y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. DERECHO DE SUPERFICIE DESNATURALIZADO. Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Derecho de superficie desnaturalizado. Guía práctica inmoley.com relacionada: derecho de superficie y vivienda protegida. Tras la decisión de las viviendas del Plan Madrid 18.000 en régimen de derecho de superficie, el gobierno Vasco se suma a la idea de hacer caja con el derecho de superficie, lo que desnaturaliza su función social (sobre solares municipales). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, RIOJA. NORMAS URBANÍSTICAS REGIONALES DE LA RIOJA Valor añadido: urbanismo, Rioja. Normas Urbanísticas Regionales de la Rioja. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de La Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. COMUNIDAD VALENCIANA. ORDEN DE DESARROLLO DEL NUEVO DECRETO DE DISEÑO Y CALIDAD DE LA VIVIENDA. Valor añadido: urbanismo. Comunidad Valenciana. Orden de desarrollo del nuevo Decreto de Diseño y Calidad de la vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana y edificación y obras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, C. VALENCIANA.REPARCELACIÓN DEL PAI DE GUILLEM DE ANGLESOLA Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Reparcelación del PAI de Guillem de Anglesola. Guía práctica inmoley.com relacionada: reparcelación urbanística y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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¿Y SI EL FROB NO ES SUFICIENTE PARA ALIVIAR EL ATRACÓN INMOBILIARIO DE LAS CAJAS? Valor añadido: ¿Y si el FROB no es suficiente para aliviar el atracón inmobiliario de las Cajas?. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. El crédito promotor inmobiliario se complica. Si las reservas bancarias no amortiguan la subida de la morosidad inmobiliaria … y el FROB no llega para todas… El estado no podría aumentarlo con unos seguros contra impago de crédito (credit default swap o CDS) a 182 puntos ...  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, ANDALUCÍA. EL AVE EN GRANADA. Valor añadido: obra pública, Andalucía. El AVE en Granada. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública, impacto medioambiental y urbanismo de Andalucía. Declaración de Impacto Ambiental (DIA). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. ANDALUCÍA. POLÍGONO INDUSTRIAL CARRETERA DE PALMA Valor añadido: centros comerciales. Andalucía. Polígono industrial Carretera de Palma. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y centros comerciales. Decathlon, Joyería San Eloy y Parque Comercial Los Patios se instalaran en el polígono industrial carretera de Palma (Córdoba)  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA, MÁLAGA. PGOU DE RONDA Valor añadido: urbanismo, Andalucía, Málaga. PGOU de Ronda. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO. CASTILLA LEÓN. ZAMORA. CENTRO COMERCIAL EL ZOCO Valor añadido: centros comerciales, urbanismo. Castilla León. Zamora. Centro comercial el Zoco. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla León y centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. GALICIA.  EL CENTRO COMERCIAL MARINEDA PLAZA  Valor añadido: centros comerciales. Galicia.  El centro comercial Marineda Plaza. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. A Coruña. Superficie construida: 500.000 m2. SBA: 191.000 m2.  Ikea: 30.000 m2. El Corte Inglés: 45.000 m2. Oficinas: 15.000 m2.  Hotel 4*: 6.000 m2  C. Comercial: 95.000 m2  Parking: 6.500 plazas Inversión: Más de 400 millones €  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. SUELOS CONTAMINADOS. Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Suelos contaminados. Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados y urbanismo del País Vasco. Jornadas sobre suelos contaminados organizadas por Aclima Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, RIOJA. PARQUE EMPRESARIAL EN ARNEDO Valor añadido: Urbanismo, Rioja. Parque empresarial en Arnedo. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, RIOJA. DIRECTRIZ DE PROTECCIÓN DEL SUELO NO URBANIZABLE. Valor añadido: urbanismo, Rioja. Directriz de protección del suelo no urbanizable.Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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¡MENOS VACACIONES Y MÁS PRISA CON LA LEY DE OBRAS PÚBLICAS!. Valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y financiación de infraestructuras. El plazo de presentación de enmiendas al proyecto de Ley de Captación de Financiación por los Concesionarios de Obras Públicas se ha ampliado en una semana, de forma que concluirá el próximo día 9, según consta en los registros del Congreso de los Diputados. Todo a pesar de que los diputados aún están de vacaciones navideñas (tienen 48 días) y en julio no trabajan. Clave: Ley de Captación de Financiación por los Concesionarios de Obras Públicas Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. 400.000 EMPLEOS EN EL AIRE. Valor añadido: obra pública, empleo. Guía práctica inmoley.com relacionada:obra pública. El 11 de enero de 2010, el ministro de Fomento, José Blanco, calcula que el plan extraordinario de infraestructuras de 15.000 millones de euros que lanzará a finales de este mes o comienzos de febrero en colaboración con la iniciativa privada permitirá "generar o mantener" más de 400.000 puestos de trabajo.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. SEOPAN RECOMIENDA REBAJAR GASTO CORRIENTE. Valor añadido: Obra pública, Seopan, gasto corriente. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. El presidente de las grandes constructoras españolas, Seopan, David Taguas, reconoció  en Alicante, que los Presupuestos Generales del Estado para 2010, prevé un «descenso enorme de la inversión pública». Reconoció que el «principal problema del nuevo plan de consolidación fiscal presentado por el Gobierno es que hace recaer sobre la inversión pública un peso no deseable de la crisis», y advirtió que, para que «un plan de este tipo tenga éxito, debe basarse en un ajuste por el lado del gasto no productivo -como es el gasto corriente-, en vez de reducir el gasto productivo, -como es la inversión pública-». No obstante, se mostró confiado de que el ministro José Blanco y los empresarios "sabrán buscar financiación privada" para evitar que los proyectos se detengan. En este sentido, también lamentó que el esfuerzo realizado con el Plan E no se haya destinado a inversiones que fomenten más la productividad de lo que lo hace "revocar una fachada". Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, URBANISMO, NAVARRA. EL GOBIERNO NAVARRO TENDRÁ QUE FINANCIAR LA ESTACIÓN DEL TAV Valor añadido: obra pública, urbanismo, Navarra. El gobierno navarro tendrá que financiar la estación del TAV. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de Navarra. Importante aviso a navegantes ante el tijeretazo de Fomento. Muchas obras esenciales para el urbanismo se paralizarán si autonomías y ayuntamientos no anticipan la inversión. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIO. MURCIA. RADIOGRAFÍA DEL SECTOR INMOBILIARIO DE MURCIA Valor añadido: inmobiliario. Murcia. Radiografía del sector inmobiliario de Murcia. Guía práctica inmoley.com relacionada: promoción inmobiliaria de segunda residencia y urbanismo de Murcia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. GASTOS DE URBANIZACIÓN DE LAS ENTIDADES URBANÍSTICAS DE CONSERVACIÓN. Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Gastos de urbanización de las entidades urbanísticas de conservación. Guía práctica inmoley.com relacionada: entidades de conservación y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. DELITOS URBANÍSTICOS Y CONSULTA URBANÍSTICA CON SILENCIO POSITIVO. Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Delitos urbanísticos y consulta urbanística con silencio positivo. Guía práctica inmoley.com relacionada: Delitos urbanísticos y urbanismo de Castilla León. Consulta Urbanística para delimitar un Sector. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. EL PLAN DE ORDENACIÓN DEL LITORAL (POL) Valor añadido: urbanismo, Galicia. El Plan de Ordenación del Litoral (POL). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Presentación del Plan de Ordenación del Litoral (POL). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. EL TIJERETAZO A FOMENTO CONDENA A ESPAÑA AL SUBDESARROLLO. Valor añadido: obra pública. El tijeretazo a fomento condena a España al subdesarrollo. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. El Plan de ajuste ya está en Bruselas tras ser enviado por el Ministerio de Economía. Los datos precisos no se han hecho públicos, pero algunas fuentes apuntan a mantener las grandes infraestructuras y recortar las medianas y pequeñas. Por otra parte, Fomento no consigue el apoyo de la banca para financiar a las grandes constructoras proyectos conforme al método alemán. Salvo el AVE, el resto de licitaciones se recortarán. El efecto en las pequeñas y medianas constructoras, será tremendo. El gasto en infraestructura es esencial para el desarrollo de España. No tiene sentido seguir subsidiando actividades no productivas y reducir obra pública. Claves: Vigilar evolución de licitaciones en 2010. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA PROTEGIDA. ANDALUCÍA. LAS AYUDAS ANDALUZAS A LA ENTRADA Y SUBSIDIACIONES. Valor añadido: vivienda protegida. Andalucía.Las ayudas andaluzas a la entrada y subsidiaciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Más gasto público a la compra en lugar de fomentar el arrendamiento. Stock inmobiliario andaluz. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA, CATALUÑA. PLAN DE LA VIVIENDA 2009-2012 Valor añadido: vivienda, Cataluña. Plan de la Vivienda 2009-2012. Guía práctica inmoley.com relacionada: Vivienda protegida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. FASES DEL PROCESO DE PROMOCIÓN DE UN CENTRO COMERCIAL. Valor añadido: Centros comerciales. Fases del proceso de promoción de un centro comercial. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. 1. Búsqueda y adquisición de suelo  a. Estudio de su viabilidad  b. Análisis de localización y accesibilidades. c. Análisis demográfico.  2. Diseño. Master Plan.  3. Financiación.  4. Construcción y Project Management.  5. Comercialización (y precomercialización)  6. Contratos de arrendamiento. 7. Condiciones esenciales comunes a los contratos de venta de centros comerciales. 8. Gestión patrimonial y gerencia del centro comercial.  a. Asset Management.  b. Property Management  9. El centro comercial como activo patrimonial  a. La apertura del centro comercial en términos contables.  b. Cash flow del centro comercial.  Fases del proceso de promoción de un centro comercial.  1. Búsqueda y adquisición de suelo  2. Diseño. Master Plan.  3. Financiación.  4. Construcción 5. Comercialización (y precomercialización)  6. Condiciones esenciales comunes a los contratos de venta de centros comerciales.  7. Gestión patrimonial y gerencia del centro comercial.  Fases del proceso de promoción de un centro comercial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. CONDICIONES ESENCIALES DEL CONTRATO Y GARANTÍA DE RENTAS. Valor añadido: Condiciones esenciales del contrato y garantía de rentas. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ejemplo de venta de centro comercial. Condiciones esenciales del contrato y garantía de rentas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. LA GESTIÓN INTEGRAL DE UN CENTRO COMERCIAL Valor añadido: Centros comerciales. La Gestión Integral de un Centro comercial. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA. TRAMAS URBANAS CONSOLIDADAS (TUC) Valor añadido: Centros comerciales, Cataluña. Tramas urbanas consolidadas (TUC). Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. SOLAR DECATHLON Y EDIFICACIÓN RESIDENCIAL SOSTENIBLE. Valor añadido: Edificación. Solar Decathlon y edificación residencial sostenible. Guía práctica inmoley.com relacionada: Edificación industrializada, industrialización de la construcción. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. PGO DE SANTA CRUZ Valor añadido: urbanismo, Canarias. PGO de Santa Cruz. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias y planeamiento urbanístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS. Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Expropiaciones urbanísticas. Guía práctica inmoley.con relacionada urbanismo de Castilla León y expropiaciones urbanísticas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. EL PGOU DE A CORUÑA Valor añadido: urbanismo, Galicia. El PGOU de A Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, NAVARRA. POLÍGONO INDUSTRIAL DE ABLITAS Valor añadido: urbanismo, Navarra. Polígono industrial de Ablitas. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. 90.000 m2 de los que 53.000 m2 serán parcelas industriales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, CATALUÑA. LA SINDICATURA DE CUENTAS DE CATALUÑA DETECTA ADJUDICACIONES CONTRARIAS A LA LEY. Valor añadido: Obra pública, Cataluña. La Sindicatura de Cuentas de Cataluña detecta adjudicaciones contrarias a la Ley  sin seguir los procedimientos establecidos en la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. La Sindicatura de Cuentas de Cataluña es la institución encargada de fiscalizar la gestión económica, financiera y contable del sector público catalán. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. ARAGÓN. ESTACIÓN DE GOYA Valor añadido: Obra pública. Aragón. Estación de Goya de Zaragoza. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. MODIFICACIÓN DEL PGOU DE PUNTA UMBRÍA  Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Modificación del PGOU de Punta Umbría, Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. MEMORIA AMBIENTAL DE LAS NORMAS URBANÍSTICAS REGIONALES (NUR) Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Memoria Ambiental de las Normas Urbanísticas Regionales (NUR). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Suelos Rústicos de Especial Protección. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. EL RETRASO EN LA LEY DE COMERCIO MINORISTA. Valor añadido: Centros comerciales. El retraso en la ley de comercio minorista. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. El Proyecto de Ley de reforma de la Ley 7/1996, de 15 de enero, de ordenación del comercio minorista. Transposición de la Directiva de Servicios o 'Directiva Bolkestein'. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. ANDALUCÍA. LEY DE COMERCIO MINORISTA. Valor añadido: Centros comerciales. Andalucía. Ley de comercio minorista. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Transposición de la Directiva de Servicios o 'Directiva Bolkestein'.  Decreto-ley 3/2009, de 22 de diciembre, por el que se modifican diversas leyes para la transposición en Andalucía de la Directiva 2006/123/CE, de 12 de diciembre de 2006, del Parlamento Europeo y del Consejo, relativa a los servicios en el mercado interior. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. BALEARES. LEY DE COMERCIO MINORISTA. Valor añadido: Centros comerciales. Baleares. Ley de comercio minorista. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Transposición de la Directiva de Servicios o 'Directiva Bolkestein'.  Ley 8/2009, de 16 de diciembre, de reforma de la Ley 11/2001, de 15 de junio, de ordenación de la actividad comercial en las Illes Balears para la transposición de la Directiva 2006/123/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 12 de diciembre de 2006, relativa a los servicios en el mercado interior. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. CANARIAS. LEY DE COMERCIO MINORISTA. Valor añadido: Centros comerciales. Canarias. Ley de comercio minorista. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Transposición de la Directiva de Servicios o 'Directiva Bolkestein'.  Ley 12/2009, de 16 de diciembre, reguladora de la Licencia Comercial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. CASTILLA Y LEÓN. LEY DE COMERCIO MINORISTA. Valor añadido: Centros comerciales. Castilla y León. Ley de comercio minorista. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Transposición de la Directiva de Servicios o 'Directiva Bolkestein'.  Decreto-ley 3/2009, de 23 de diciembre, de Medidas de Impulso de las Actividades de Servicios en Castilla y León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. CATALUÑA. LEY DE COMERCIO MINORISTA. Valor añadido: Centros comerciales. Cataluña. Ley de comercio minorista. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Transposición de la Directiva de Servicios o 'Directiva Bolkestein'.  Decreto-ley 1/2009, de 22 de diciembre, de ordenación de los equipamientos comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. GALICIA. LEY DE COMERCIO MINORISTA. Valor añadido: Centros comerciales. Galicia. Ley de comercio minorista. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Transposición de la Directiva de Servicios o 'Directiva Bolkestein'.  Ley 7/2009, de 22 de diciembre, de modificación de la Ley 10/1988, de 20 de julio, de ordenación del comercio interior de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. MADRID. LEY DE COMERCIO MINORISTA. Valor añadido: Centros comerciales. Madrid. Ley de comercio minorista. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Transposición de la Directiva de Servicios o 'Directiva Bolkestein'.  Ley 8/2009, de 21 de diciembre, de Medidas Liberalizadoras y de Apoyo a la Empresa Madrileña.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. MURCIA. LEY DE COMERCIO MINORISTA. Valor añadido: Centros comerciales. Murcia. Ley de comercio minorista. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Transposición de la Directiva de Servicios o 'Directiva Bolkestein'.  Ley 12/2009, de 11 de diciembre, por la que se modifican diversas Leyes para su adaptación a la Directiva 2006/123/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo de 12 de diciembre de 2006, relativa a los servicios en el mercado interior. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. RIOJA. LEY DE COMERCIO MINORISTA. Valor añadido: Centros comerciales. Rioja. Ley de comercio minorista. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Transposición de la Directiva de Servicios o 'Directiva Bolkestein'.  Ley 6/2009, de 15 de diciembre, de Medidas Fiscales y Administrativas para el año 2010. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EMPRESAS PÚBLICAS DE GESTIÓN DE SUELO. Valor añadido: empresas públicas de gestión de suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y promotor inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TOLERANCIA EN LA GESTIÓN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN  Valor añadido: Edificación. Tolerancia en la gestión de residuos de construcción y demolición. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras, e impacto ambiental. Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición. Modelo de Ordenanza. Ordenanza Municipal sobre Gestión de Residuos de Construcción y Demolición Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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IMPUESTOS, LIQUIDACIONES DE PAGOS A CUENTA EN SOCIEDADES Valor añadido: impuestos, liquidaciones de pagos a cuenta en Sociedades. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria. Régimen sancionador. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, ANDALUCÍA. LICITACIONES DE OBRA PÚBLICA. Valor añadido: obra pública, Andalucía. Licitaciones de obra pública. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, ANDALUCÍA. EL CORTE INGLÉS DE EL EJIDO (ALMERÍA) Valor añadido: Centros comerciales, Andalucía. El Corte Inglés de El Ejido (Almería). Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. PROGRAMA DE FOMENTO DE NAVES INDUSTRIALES Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Programa de Fomento de Naves Industriales, Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN. EL ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI) Valor añadido: urbanismo, Aragón. El área de Rehabilitación Integral (ARI). Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación, y urbanismo de Aragón. Ejemplo de urbanismo, Aragón. El área de Rehabilitación Integral (ARI) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, PLAN DE AUSTERIDAD Y EL CHOCOLATE DEL LORO Valor añadido: Obra pública, licitaciones y ayuda al desarrollo. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. La vicepresidenta Elena Salgado afirmó que el Ejecutivo moderará en "varios miles de millones" el gasto en infraestructuras dentro del plan plurianual de austeridad aprobado por el Consejo de Ministros. Es decir, SE REDUCEN OBRAS QUE GENERAN EMPLEO EN ESPAÑA. Un importante constructor en … dijo “que mientras que el presupuesto del Ministerio de Fomento se RECORTA, se mantiene el fondo de ayuda a países en desarrollo y otros gastos que no generan empleo”. Un alto funcionario le contestó que era demagógico y que este presupuesto social es el “CHOCOLATE DEL LORO”. A lo que el constructor le espetó “pero si el loro nos lo cenamos en Navidad”. Ley 26/2009, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2010, Artículo 60. La dotación al Fondo de Ayuda al Desarrollo se incrementará en el año 2010 en 1.847.885,65 miles de euros, que se destinarán …. aportaciones de capital y contribuciones financieras a Organismos e Instituciones Internacionales, Programas de Desarrollo y Fondos Multilaterales de Desarrollo ….. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL CES SUSPENDE LA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS DEL ANTEPROYECTO DE LEY DE ECONOMÍA SOSTENIBLE Valor añadido: El CES suspende la rehabilitación de viviendas del anteproyecto de ley de economía sostenible. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación de viviendas. El CES propone una ley de rehabilitación urbana sostenible y califica como insuficientes los artículos 128 y sig. del anteproyecto de ley de economía sostenible, capítulo IV de rehabilitación y vivienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL ANTEPROYECTO DE NUEVA LEY ESTATAL DE COOPERATIVAS DE VIVIENDA SE ETERNIZA. Valor añadido: Cooperativas de Vivienda. El Anteproyecto de nueva Ley estatal de Cooperativas de Vivienda se eterniza. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda.  Lo anunció la Ministra de Vivienda durante la XIII Jornada del Cooperativismo de Viviendas. Importancia del anteproyecto: permitir la promoción de viviendas en alquiler y la clarificación del régimen de bajas en las cooperativas,  difuso dado que existen hasta 15 leyes autonómicas diferentes al respecto, puesto que esta materia es competencia de las comunidades. Dado que la comisión legislativa que trabaja en la nueva Ley está realizando un trabajo de "marcha lenta", los representantes de las cooperativas confían en que estas cuestiones puedan aprobarse lo antes posible a través de la Ley de Economía Sostenible, LO QUE NO SUCEDIÓ AL NO HACERSE MENCIÓN A LAS COOPERATIVAS EN DICHO TEXTO. La comisión legislativa que trabaja en la nueva Ley está realizando un trabajo de 'marcha lenta' Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VENTAJAS Y DESVENTAJAS DE LA COMUNIDAD DE BIENES FRENTE A LA COOPERATIVA DE VIVIENDAS. Valor añadido: Ventajas y desventajas de la Comunidad de bienes frente a la Cooperativa de viviendas. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda. 1. Diferencia entre una Comunidad de bienes y una Cooperativa de viviendas.   2. Autopromoción en Comunidad de bienes para conseguir financiación.  3. Autopromoción a precio de coste + gastos de gestora. 4. El miedo a la responsabilidad solidaria del resto de comuneros por impago de uno.5. Precio cerrado y diferencia “para la gestora”.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA FINANCIACIÓN DE LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA. LA RESPONSABILIDAD DEL GESTOR DE VIVIENDAS FRENTE AL BANCO.  Valor añadido: La financiación de las cooperativas de vivienda. La responsabilidad del gestor de viviendas frente al banco.  Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda. La financiación de las cooperativas de vivienda. La responsabilidad del gestor de viviendas frente al banco. 1. Las cooperativas ante los bancos. 2. Financiación con circulante en el papeleo previo (calificaciones, autorizaciones …). 3. Falta de apoyo institucional.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. LOS JUECES DEBEN DECIDIR SI MANTIENEN LAS ÓRDENES DE DERRIBO “REHABILITADAS” POR EL PGOU DE MARBELLA. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Los jueces deben decidir si mantienen las órdenes de derribo “rehabilitadas” por el PGOU de Marbella. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. LAS TRES CLASES DE SUELO DEL PLAN DE ORDENACIÓN LITORAL (POL). Valor añadido:Urbanismo, Galicia. Las tres clases de suelo del Plan de Ordenación Litoral (POL). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. SE DECLARAN LESIVOS A LOS INTERESES DEL ESTADO LOS ACUERDOS DEL JURADO PROVINCIAL DE EXPROPIACIÓN FORZOSA Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Se declaran lesivos a los intereses del Estado los Acuerdos del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN. URBANISMO, MURCIA. AEROPUERTO DE MURCIA. Valor añadido: Financiación. Urbanismo, Murcia. Aeropuerto de Murcia. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y urbanismo de Murcia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. EL CABANYAL LLEGA AL CONSTITUCIONAL. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. El Cabanyal llega al Constitucional. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. VENTAJAS DEL PROJECT MANAGEMENT. Valor añadido: Edificación. Ventajas del Project Management. Guía práctica inmoley.com del project managament. Sector: 'facility' y 'proyect management'. Ventajas del Project Management. Ventajas del management como fórmula de gestión de obra. Objetivo: 0 defectos. Ventajas del Project Management. a. Responsabilidad única. b. Integración estratégica y operativa. c. Comunicación. d. Consecución de objetivos. e. Coste, plazos y dirección de calidad. f. Gestión de Riesgos.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. EL PROJECT MANAGAMENT DE UNA SEDE BANCARIA. Valor añadido: Edificación. El project managament de una sede bancaria. Guía práctica inmoley.com del project managament. Sector: 'facility' y 'proyect management'. Caso práctico real en Madrid de aplicación del Management Contracting. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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¿CREAR UNA SOCIEDAD DE CAPITAL MIXTA INMOBILIARIA CON LOS BANCOS PARA EVITAR EL CONCURSO DE ACREEDORES? Valor añadido: ¿crear una sociedad de capital mixta inmobiliaria con los bancos para evitar el concurso de acreedores?. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria y concurso de acreedores, y financiación inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL STOCK INMOBILIARIO DEL BANCO DE SABADELL Valor añadido: el stock inmobiliario del Banco de Sabadell. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. La mitad por ejecución hipotecaria, la otra mitad por acuerdo con los promotores. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. ESTADÍSTICA DE LICITACIONES. Valor añadido: Obra pública. Estadística de licitaciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INCENTIVOS FISCALES PARA AQUELLAS EMPRESAS QUE FINANCIEN LA OBRA PÚBLICA.  Valor añadido: incentivos fiscales para aquellas empresas que financien la obra pública. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y obra pública. Resumen de la conferencia de Villar Mir en el Club Siglo XXI. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. ¿JUDICIALIZAR EL ARRAIJANAL O CONFORMARSE? Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. ¿Judicializar el Arraijanal o conformarse?. Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS, POLÍGONOS LOGÍSTICOS Valor añadido: Urbanismo, Asturias, polígonos logísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Asturias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. MINIESTADI: 1.624 PISOS. Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Miniestadi: 1.624 pisos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. Aprobación inicial de la tramitación urbanística de la recalificación del Miniestadi.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. TASA POR LICENCIA URBANÍSTICA  Valor añadido: urbanismo, Madrid. Tasa por licencia urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. CONVENIO CON LA JUNTA DE COMPENSACIÓN Valor añadido: urbanismo, Madrid. convenio con la Junta de Compensación parque de Valdebebas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid, convenios urbanísticos y Juntas de compensación.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO MADRID. PISOS DE LUJO A PRECIO DE VPO Valor añadido: urbanismo, vivienda, Madrid. Pisos de lujo a precio de VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: derecho de superficie. Plan 18.000. El precio del suelo se calculará teniendo en cuenta los módulos vigentes para viviendas protegidas. Derechos de superficie con carácter gratuito sobre parcelas municipales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. TRES CANTOS. CONVENIO URBANÍSTICO CON FCC Valor añadido: urbanismo, Madrid. Tres Cantos. Convenio Urbanístico con FCC. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MURCIA. PLAN PARCIAL  FUENSANTA Valor añadido: urbanismo, Murcia. Plan parcial  Fuensanta. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales y urbanismo de Murcia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. EL PARQUE EMPRESARIAL DE BURTZEÑA Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. El parque empresarial de Burtzeña. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. EL PROJECT MANAGAMENT EN ESPAÑA. Valor añadido: Edificación. El project managament en España ante la situación del sector. Guía práctica inmoley.com del project managament. Sector: 'facility' y 'proyect management'. Importante empresa del sector del Project management … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA DE EDIFICIOS MODULARES GIRATORIOS. Valor añadido: Edificación industrializada de edificios modulares giratorios. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación industrializada. Los "edificios en movimiento" de Fisher, donde cada piso puede girar individualmente son grandes construcciones fabricadas en serie que, según la anuncia la página web del arquitecto, permiten reducir un 30% los tiempos de construcción y un 10% los sobrecostes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, DATOS DE VISADOS. Valor añadido: Edificación, datos de visados. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN,  REVISIÓN DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA DEL CÓDIGO DE EDIFICACIÓN Valor añadido: Edificación,  Revisión de la eficiencia energética del código de edificación. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. En elaboración edificación sostenible. Las jornadas para explicar el contenido del Documento Básico de Protección frente al Ruido, tituladas “Presentación, Análisis Práctico e Impacto Económico del Documento DB-HR”, se abrieron esta semana en el Instituto de la Ingeniería de España. El acto, organizado por el Comité de Edificación del IIES, fue presidido por la Ministra de Vivienda, Beatriz Corredor Sierra, y fue inaugurada por el presidente del IIES, Manuel Acero.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL PROBLEMA DEL CRÉDITO PROMOTOR ES LA IMPREVISIÓN DE LA MOROSIDAD. Valor añadido: El problema del crédito promotor es la imprevisión de la morosidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. El problema de fondo es que los bancos no pueden anticipar la tasa de mora del crédito promotor hasta que pase el primer semestre de 2010. Hasta entonces, el crédito al promotor en España quedará … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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¿CÓMO ROMPE UN PROMOTOR INMOBILIARIO CON UN CONSTRUCTOR EN CONCURSO DE ACREEDORES? Valor añadido:¿cómo rompe un promotor inmobiliario con un constructor en concurso de acreedores?. Guía práctica inmoley.com relacionada:crisis inmobiliaria y concurso de acreedores. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. EMPRESAS ESPECIALIZADAS EN MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS. Valor añadido: obra pública. Empresas especializadas en mantenimiento y reparación de infraestructuras. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Venta de una gran empresa especializada justo antes de que el Ministerio de Fomento aumente la inversión pública en mantenimiento de carreteras … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. BANCOS Y AYUNTAMIENTOS ENFRENTADOS A LA CONSEJERÍA DE VIVIENDA Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Bancos y ayuntamientos enfrentados a la consejería de vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Los bancos no cumplen con el Plan Andaluz de Vivienda 2008-2012 y los alcaldes no adaptan en planeamiento para aumentar la capacidad de VPO, al margen de la dimisión de la delegada de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta. El resultado es … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA.¿DEBE EL PGOU MANTENER UN TRATO IGUALITARIO EN SITUACIONES URBANÍSTICAS ANÁLOGAS? Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. ¿Debe el PGOU mantener un trato igualitario en situaciones urbanísticas análogas?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Dos ilegalidades, pero unas subsanables pagando y otras no. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA. COMERCIO MINORISTA. Valor añadido: Centros comerciales, Cataluña. Comercio minorista. Ordenación de los equipamientos comerciales. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Decreto Ley 1/2009, de 22 de diciembre, de ordenación de los equipamientos comerciales (DOGC de 28 de diciembre de 2009). El Parlament convalidó  el decreto ley de comercio que regula la ordenación de los equipamientos comerciales catalanes y que permite a los ayuntamientos la autorización de establecimientos comerciales de hasta 1.300 m2 en su municipio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. URBANISMO. CATALUÑA. CENTRO COMERCIAL SANT BOI DE LLOBREGAT Valor añadido: centros comerciales. Urbanismo. Cataluña. Centro comercial Sant Boi de Llobregat. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cataluña. Los ámbitos de planeamiento urbanístico que se enumeran a continuación quedan excluidos del criterio de localización establecido en el artículo 9  de este Decreto ley, con las superficies de venta máximas autorizables que se indican: a) Modificación puntual del Plan general de ordenación urbana y Plan parcial del sector discontinuo Can Montcau-Can Malé, del municipio de Lliçà d'Amunt. Superficie de venta máxima: 10.000 m2. b) Plan parcial del Centro Comercial Sant Boi, del municipio de Sant Boi de Llobregat. Superficie de venta máxima: 2.000 m2. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. EL PLAN LITORAL Y LAS CONDICIONES EDIFICATORIAS EN LAS RÍAS. Valor añadido: Urbanismo, Galicia. El plan litoral y las condiciones edificatorias en las Rías. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia y Plan Litoral. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE CASTELLÓN Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Castellón. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA CRISIS INMOBILIARIA CÓMPLICE DE LA FALTA DE COMPETITIVIDAD ESPAÑOLA. Valor añadido: La crisis inmobiliaria cómplice de la falta de competitividad española. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación industrializada y promotor inmobiliario. Según un informe de la Comisión Europea, España ha perdido competitividad respecto a Alemania en la última década, el sector inmobiliario y el de la construcción tienen mucho que ver … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ACTIVOS TÓXICOS INMOBILIARIOS Y VALORACIÓN INMOBILIARIA. Valor añadido:activos tóxicos inmobiliarios y valoración inmobiliaria. Guía práctica inmoley.com relacionada: Project finance y financiación inmobiliaria. Crear un “banco malo” para que se quede con todos los activos tóxicos inmobiliarios no es técnicamente probable por los problemas de valoración. Hipotecas subprime en España. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. ARAGÓN. PLIEGO DE CONDICIONES PARA SACAR A CONCURSO EL ESTUDIO DE VIABILIDAD DEL CAMPO DE FÚTBOL DE ZARAGOZA Valor añadido: urbanismo. Aragón. Pliego de condiciones para sacar a concurso el estudio de viabilidad del campo de fútbol de Zaragoza. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. REFORMA DEL LÍMITE DE DENSIDADES EN LEY DEL SUELO Valor añadido: urbanismo, Canarias. Reforma del límite de densidades en Ley del suelo PGO de Santa Cruz. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. GALICIA. LUGO. CENTRO COMERCIAL ABELLA  Valor añadido: centros comerciales. Galicia. Lugo. Centro comercial Abella. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Galicia. Centro comercial Abella SBA 28,000 m²  Lugo Un proyecto urbano en la zona más importante de desarrollo residencial de Lugo. Un centro comercial desarrollado por Construcciones Odeón, situado en los terrenos del antiguo matadero. El Centro Comercial Abella cuenta con una SBA de 28.000 m² distribuidos en tres plantas comerciales y 1.400 plazas de aparcamiento. E. Leclerc abrirá su primer hipermercado en Galicia en 2011  en el centro comercial Abella de Lugo Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, RIOJA. DIRECTRIZ DE PROTECCIÓN DEL SUELO NO URBANIZABLE Valor añadido:urbanismo, Rioja. Directriz de Protección del Suelo No Urbanizable. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Rioja. Directriz de Protección del Suelo No Urbanizable sustituye al Plan Especial de Protección del Medio Ambiente Natural de La Rioja, PEPMAN. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PROMOCIÓN PÚBLICA DE VIVIENDA EN EL PAÍS VASCO Valor añadido: promoción pública de vivienda en el País Vasco. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Asamblea general que la sección vasca de la Asociación de Promotores de Vivienda y Suelo, AVS Euskadi Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INMOBILIARIAS Y BANCOS:¿REFINANCIAS O CONCURSO DE ACREEDORES? Valor añadido: Inmobiliarias y Bancos: ¿refinancias o concurso de acreedores?. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria, concurso de acreedores. Caso real de una inmobiliaria que pide una prórroga al juez y la banca acepta la refinanciación o tiene que provisionar si confirma el concurso de acreedores. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. DONDE DIJE ARRAIJANAL DIGO FEDER. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Donde dije Arraijanal digo FEDER. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Urbanismo de Málaga. Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER) de la Unión Europea. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. LA DENUNCIA POR PREVARICACIÓN EN EL PGOU DE MARBELLA Valor añadido: urbanismo, Andalucía. La denuncia por prevaricación en el PGOU de Marbella. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico, delitos urbanísticos y urbanismo de Andalucía. ¿Pueden darse dos soluciones diferentes a dos terrenos con órdenes judiciales de demolición?. ¿Hay prevaricación al aprobar un PGOU con estos condicionantes?. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. EL PLAN DEL LITORAL FRENARÁ LAS URBANIZACIONES AISLADAS  Valor añadido: Urbanismo, Galicia. El Plan del Litoral frenará las urbanizaciones aisladas. Guía práctica inmoley.com relacionada: conjuntos inmobiliarios y urbanizaciones, y urbanismo de Galicia. Clave: los planes parciales en Galicia para urbanizaciones en zona de costa son prácticamente imposibles de mantenerse esta limitación.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MURCIA. IMPORTANTE APUESTA EN SUELO INDUSTRIAL PARA LOGÍSTICA. Valor añadido: urbanismo, Murcia. Importante apuesta en suelo industrial para logística. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. IMPORTANTE CLÚSTER DE SALUD Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Importante Clúster de salud. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. ¿Qué es un clúster?. ¿Por qué un clúster en los parques tecnológicos?. Clúster en España.  Parques empresariales, tecnológicos y científicos. 1. Parques empresariales, viveros de empresas, centros empresariales, parques tecnológicos y parques científicos.  2. Viveros de empresas y centros empresariales.  3. Parques tecnológicos Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PLAN PARCIAL, PAI Y REPARCELACIÓN. Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Plan Parcial, PAI y reparcelación. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, OBRA PÚBLICA. PROJECT MANAGER DE PROYECTOS EPC – EPCM. LA PROFESIÓN DEL FUTURO. Valor añadido: Edificación, obra pública. Project Manager de proyectos EPC – EPCM. La profesión del futuro. Guía práctica inmoley.com relacionada: guía práctica del “engineering management”.  Ingeniería de la construcción. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. OBRA PÚBLICA. EL PROYECTO DE OBRA. Valor añadido: Edificación. Obra Pública. El proyecto de obra. Guía práctica inmoley.com relacionada: dirección y proyecto de obra. El proyecto de obra.  1. Proyecto básico y de ejecución. a. Memoria b. Planos. c. Pliego de condiciones d. Mediciones  e. Presupuesto. 2. Estudio de seguridad y salud. 3. Documentos oficiales existentes en obra.  1. Proyecto básico y de ejecución. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. FINANCIACIÓN. OBRA PÚBLICA. PLAN LICITA DE ICEX Valor añadido: edificación, financiación, obra pública. Plan LICITA de ICEX. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y financiación de infraestructuras, y edificación industrializada. Esencial en materia de infraestructuras, energía y medioambiente. 1. Orígenes del Plan. 2. Plan LICITA 2010. El P4R en el Plan LICITA. Internacionalización de empresas de ingeniería y construcción. Ejemplo de empresa española en la exportación de proyectos fotovoltaicos relacionados con la construcción y edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CONSTRUCCIÓN, OBRA PÚBLICA. LAS CONSTRUCTORAS ESPAÑOLAS Y PUJAS INTERNACIONALES DE HOSPITALES. Valor añadido: Construcción, obra pública. Las constructoras españolas y pujas internacionales de hospitales. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS. DATOS DE MOROSIDAD EN OFICINAS Y LOCALES. Valor añadido: arrendamientos. Datos de morosidad en oficinas y locales. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. ARQUITECTOS Y PLAN BOLONIA. Valor añadido: Edificación. Arquitectos y plan Bolonia. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Titulación de Arquitectura en su adaptación al Plan Bolonia.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. VIVIENDA. COMUNIDAD VALENCIANA. SUBVENCIONES PARA PROMOTORES Valor añadido: Edificación. Vivienda. Comunidad Valenciana. Subvenciones para promotores. Tecnología en la edificación. Guía práctica inmoley.com relacionada: industrialización de la edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. LA CRISIS DEL SECTOR CERÁMICO. Valor añadido: edificación. La crisis del sector cerámico. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras, y edificación industrializada. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LAS REFINANCIACIONES DE LAS INMOBILIARIAS Y EL BANCO DE ESPAÑA. Valor añadido: Las refinanciaciones de las inmobiliarias y el Banco de España. La deuda estructural de las inmobiliarias y las provisiones del Banco de España. Guía práctica inmoley.com relacionada: Project finance, financiación inmobiliaria. La deuda estructural de las inmobiliarias ascendía a 324.439 millones de euros en el tercer trimestre del 2009, según los datos del Banco de España pero lo peor es que condena a las inmobiliarias a pagar 15.000 millones de intereses anuales. Si el Banco de España da un nuevo giro de tuerca a las provisiones subestándar … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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IMPUESTOS, MADRID. INCENTIVOS FISCALES PARA PROMOTORES. Valor añadido: Impuestos, Madrid. Incentivos fiscales para promotores. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. RALENTIZACIÓN EN LA ADJUDICACIÓN DE NUEVOS PROYECTOS Valor añadido: Obra pública. Ralentización en la adjudicación de nuevos proyectos. Guía práctica inmoley.com relacionada. Informe KPMG.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TERCERA EDAD. HIPOTECA INVERSA. Valor añadido: Tercera edad. Hipoteca inversa. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas tuteladas y residencias de tercera edad. Informe de Optima Mayores Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. ADAPTACIÓN DE LOS PGOU EN ALMERÍA Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Adaptación de los PGOU en Almería. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Provincia de Almería. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. PGOU DE CÁDIZ Valor añadido: urbanismo, Andalucía. PGOU de Cádiz. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. ALCALDE IMPUTADO POR DELITO URBANÍSTICO EN SUELO RÚSTICO. Valor añadido: urbanismo, alcalde imputado por delito urbanístico en suelo rústico. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos. Autorización improcedente para edificar en suelo rústico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. NOVEDADES DE LA LEY DE MEDIDAS URGENTES EN MATERIA DE URBANISMO Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Valor añadido: urbanismo, Canarias. Novedades de la Ley de Medidas Urgentes en Materia de Urbanismo y Ordenación del Territorio. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. Resumen de jornadas: Novedades de la Ley de Medidas Urgentes en Materia de Urbanismo y Ordenación del Territorio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. RESPONSABILIDAD PENAL DE FUNCIONARIOS DE URBANISMO Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Responsabilidad penal de funcionarios de urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. EDIFICABILIDAD COMPARATIVA PARA NUEVAS LICENCIAS Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Edificabilidad comparativa para nuevas licencias. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. CIUDADES MIXTAS Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. Ciudades mixtas. Siguen las sentencias contra el Decreto 44/2007, de 20 de marzo, sobre «ordenación del uso extensivo de suelos no urbanizables para actividades turísticas y fomento de actuaciones para la atención de personas mayores en Ciudades Mixtas Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA, BADAJOZ. SENTENCIAS DE DERRIBO. Valor añadido: Urbanismo, Extremadura, Badajoz. Sentencias de derribo. Guía práctica inmoley.com relacionada: sanciones urbanísticas y urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. EL PLAN DE ORDENACIÓN DEL LITORAL Valor añadido:urbanismo, Galicia. El Plan de Ordenación del Litoral. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. El Plan de Ordenación del Litoral Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MURCIA. AMPLIACIÓN DEL POLÍGONO INDUSTRIAL OESTE  Valor añadido: urbanismo, Murcia. Ampliación del polígono industrial Oeste . Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Murcia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO. COMUNIDAD VALENCIANA. IKEA ALICANTE Valor añadido: centros comerciales, urbanismo. Comunidad Valenciana. Ikea Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Plan Rabassa. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA, ARAGÓN. RENUNCIAS MASIVAS DE ADJUDICATARIOS DE VPO Valor añadido: vivienda, Aragón. Renuncias masivas de adjudicatarios de VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. La crisis evidencia la necesidad de arrendar VPO en lugar de venderla. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS, LAS RENTABILIDADES ACTUALES LASTRAN EL MERCADO Valor añadido: Arrendamientos, las rentabilidades actuales lastran el mercado. Guía práctica inmoley.com: arrendamientos urbanos. Yield (Tasa de Capitalización): Tasa a la cual se descuenta el ingreso operativo neto (alquileres menos gastos no recuperables) para determinar el valor de mercado del inmueble alquilado. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. LAS AUTONOMÍAS RETRASAN LA DIRECTIVA BOLKESTEIN  Valor añadido: centros comerciales. Las autonomías retrasan la Directiva Bolkestein. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ley de comercio minorista. Antecedentes: El 28 de diciembre de 2006 entró en vigor la Directiva 2006/123/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 12 de diciembre de 2006, relativa a los servicios en el mercado interior (Directiva de Servicios). Los Estados miembros disponen de un plazo de transposición de tres años, que finaliza el 28 de diciembre de 2009. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, ASTURIAS LIMITA LAS APLICACIONES DE CENTROS COMERCIALES. Valor añadido: centros comerciales, Asturias limita las aplicaciones de centros. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, CASTILLA LEÓN. EL PLIEGO DE REQUISITOS MÍNIMOS DE EDIFICACIÓN SOSTENIBLE  Valor añadido: Edificación, Castilla León. El Pliego de Requisitos Mínimos de Edificación Sostenible. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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IMPUESTOS. FRAUDE  FISCAL EN LOS HOLDINGS DE LAS CONSTRUCTORAS Valor añadido: impuestos. Fraude fiscal en los holdings de las constructoras. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria. Consolidación fiscal y se solicitan préstamos intragrupo Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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IMPUESTOS. LAS INMOBILIARIAS Y EL BLANQUEO DE CAPITALES. Valor añadido: impuestos. Las inmobiliarias y el blanqueo de capitales. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria. Controles del Servicio de Prevención de Blanqueo de Capitales en operaciones inmobiliarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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IMPUESTOS. FISCALIDAD DE LA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS. Valor añadido: Impuestos. Fiscalidad de la Rehabilitación de viviendas. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación, y fiscalidad inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. ANTEPROYECTO DE LEY DE REFORMA DE LA LEY DE CONTRATOS. Valor añadido: obra pública. Anteproyecto de Ley de Reforma de la Ley de Contratos. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. MURCIA, C. VALENCIANA. AVE LEVANTE.  Valor añadido:obra pública. Murcia, C. Valenciana. AVE Levante. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. LLEGAN LAS MULTAS JUDICIALES A FUNCIONARIOS DE URBANISMO. Valor añadido: Urbanismo. Llegan las multas judiciales a funcionarios de urbanismo por inejecución de sentencias. Guía práctica inmoley.com relacionada: sanciones urbanísticas, delitos urbanísticos. La multa advierte que si en tres meses no se ejecuta se repetirá. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. SUELO URBANIZABLE EN HUELVA Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Suelo urbanizable en Huelva. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Problemática del suelo congelado no desarrollado en los plazos PGOU. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. SUELO URBANO CONSOLIDADO EN JEREZ. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Suelo urbano consolidado en Jerez. Efectos de las recalificaciones del PGOU. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. PARQUES EÓLICOS Y SISTEMAS GENERALES Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Parques eólicos y Sistemas Generales. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. PROYECTOS DE INTERÉS REGIONAL (PIR) Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Proyectos de interés regional (PIR). Guía práctica inmoley.com relacionda: urbanismo de Extremadura. Aprobación de proyectos de interés regional (P.I.R.) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID, NAVES LOGÍSTICAS. Valor añadido: urbanismo, Madrid, Naves logísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS DE OFICINAS Y LOCALES. PERSPECTIVAS 2010 Valor añadido: Arrendamientos de oficinas y locales. Perspectivas 2010. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. ¿QUIÉN ES CULPABLE POR EL RETRASO DE LA OBRA? Valor añadido: Edificación. ¿Quién es culpable por el retraso de la obra? ¿el promotor que introduce reformas o el constructor que no acaba en plazo?. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL MINISTERIO DE VIVIENDA REBAJA EN 2.000 MILLONES LA FINANCIACIÓN DE VPO Valor añadido: El ministerio de vivienda rebaja en 2.000 millones la financiación de VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: Plan de Vivienda 2009 2012 y financiación inmobiliaria. La cuantía máxima de los recursos financieros correspondientes a los préstamos convenidos para 2010 está comprendida en el volumen máximo de recursos a convenir con las entidades financieras colaboradoras del PEVR 2009-2012 autorizado por el Consejo de Ministros el 14 de mayo de 2009 y fijado en 33.899 millones de euros para el total de los cuatro años. Orden VIV/3698/2009, de 30 de noviembre, por la que se fija el volumen máximo de préstamos convenidos a conceder en la anualidad 2010 por las entidades de crédito colaboradoras en la financiación del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL SECTOR INMOBILIARIO Y EL REAJUSTE DEL PRECIO DE LAS VIVIENDAS EN 2010. Valor añadido: El sector inmobiliario y el reajuste del precio de las viviendas en 2010. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario, marketing y comercialización inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA, GALICIA. REGISTRO ÚNICO DE DEMANDANTES DE VIVIENDA Valor añadido: vivienda, Galicia Registro Único de Demandantes de Vivienda  Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Decreto 1/2010, de 8 de enero, por el que se regula el Registro Único de Demandantes de Vivienda de la Comunidad Autónoma de Galicia y la adjudicación de las viviendas protegidas, así como de las acogidas a programas de acceso a vivienda con ayudas públicas (DOG de 21 de enero de 2010). Texto completo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, CASTILLA LEÓN. ÁVILA. CENTRO COMERCIAL ZONA ESTE Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Castilla León. Ávila. Centro comercial zona este. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Castilla y León. Sería el tercero y con capacidad para 150 locales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. SUELO INDUSTRIAL. Valor añadido: urbanismo, Galicia. Suelo industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Galicia. El plan parcial del polígono industrial de Nantes Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. EFECTOS POR LA REDUCCIÓN DE EDIFICABILIDAD EN EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. Valor añadido: urbanismo, Galicia. Efectos por la reducción de edificabilidad en el planeamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PARQUE CENTRAL, HITO ARQUITECTÓNICO. Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Parque Central, hito arquitectónico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Valencia, la ciudad donde los mejores arquitectos quieren estar presentes.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. OUTLET Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Comunidad Valenciana. Outlet. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Outlet en Elche. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CONTRADICCIONES SOBRE EVOLUCIÓN DE PRECIOS VIVIENDA. Valor añadido: contradicciones sobre evolución de precios vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Dos importantes empresas del sector discrepan abiertamente sobre la evolución de precios del mercado residencia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. PLAN PARA RENOVAR FACHADAS Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Plan para renovar fachadas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Plan de Renovación Urbana del Entorno del Río Manzanares. Línea de ayudas para la rehabilitación sostenible que promueve la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. LOS JUECES ACOTAN LA PROTECCIÓN DEL CABANYAL A LA ZONA BIC. Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Los jueces acotan la protección del Cabanyal a la zona BIC. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS DE OFICINAS.BARCELONA. MADRID Valor añadido: arrendamientos de oficinas. Barcelona, Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales. 'Informe del Mercado de Oficinas de Madrid y Barcelona 2º Semestre 2009' de Aguirre Newman. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS, MADRID. PLAN ALQUILA Valor añadido:arrendamientos, Madrid. Plan Alquila. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de vivienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA.¿CÓMO SE COMPUTA EL PLAN EXTRAORDINARIO DE INVERSIÓN EN INFRAESTRUCTURAS? Valor añadido: Obra pública, ¿Cómo se computa el plan extraordinario de inversión en infraestructuras?. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y obra pública. El Ministerio de Fomento trata con el de Economía el modo de computar los 15.000 millones del plan extraordinario de inversión en infraestructuras. La posición de Europa es crítica, como sucedió en el caso de Madrid. Fomento quiere que no compute en déficit al ser financiado mediante el sistema concesional. En virtud del sistema concesional, se transfiere a las constructoras "los riesgos de construcción, operación y mantenimiento de las infraestructuras, de modo que sean asumibles por el sector financiero y no computen en décifit para cumplir en el umbral de 2013 las perspectivas de la UE.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. LOS ARQUITECTOS Y LOS AYUNTAMIENTOS GALLEGOS. Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Los arquitectos y los ayuntamientos gallegos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES,COMUNIDAD VALENCIANA. ESPACIO PATERNA E IKEA Valor añadido: centros comerciales, Comunidad Valenciana. Espacio Paterna e Ikea. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Multi Development Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PLAN ESPECIAL DIRECTOR DE USOS E INFRAESTRUCTURAS (PEDUI) DE TERRA MÍTICA Valor añadidido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Plan Especial Directos de Usos e Infraestructuras (PEDUI) de Terra Mítica. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL PLAN ESTATAL DE REHABILITACIÓN. Valor añadido: el plan estatal de rehabilitación. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida, ruina y rehabilitación.  Asignación presupuestaria por Autonomías. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ROBÓTICA EN LA INDUSTRIALIZACIÓN DE LA EDIFICACIÓN.  Valor añadido: Robótica en la industrialización de la edificación. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación industrializada. Industrialización de la construcción / edificación. ¿Sabía que hay un Robot programable para colocación de falsos techos y paneles de fachada?. ¿Sabía que un robot es capaz de pintar 100 m2 de fachada de un edificio de 220 metros de altura?. ¿Sabía que hay robots que ensamblan ellos solos estructuras prefabricadas de acero, incluyendo soldaduras?. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CONCURSOS DE ACREEDORES DE INMOBILIARIAS Y REINTEGRACIÓN CON LOS BANCOS. Valor añadido: Concursos de acreedores de inmobiliarias y reintegración con los bancos. Crisis inmobiliaria, concurso de acreedores de promotoras y constructoras. El caso Nozar vuelve a traer un tema que los bancos creían solucionado con el Real Decreto-Ley 3/2009. Los administradores han formulado acción de reintegración de la masa activa, contemplada en la ley concursal, por las cantidades anticipadas a la banca como dación en pago. Según su artículo 71 de la Ley Concursal, declarado el concurso, serán rescindibles los actos perjudiciales para la masa activa realizados por el deudor dentro de los dos años anteriores a la fecha de declaración del concurso, aunque no hubiese existido intención fraudulenta. Aplicando dicho principio a una operación de refinanciación de deuda, esto podría suponer que se acordara la rescisión de una garantía real, por ejemplo, una hipoteca, que garantice obligaciones nuevas constituidas, sustituyendo anteriores, en un proceso de refinanciación. La inseguridad jurídica que esto podía provocar se aprobó el Real Decreto-Ley 3/2009, que establece que los acuerdos de refinanciación, así como los negocios, actos y pagos realizados y las garantías establecidas en ejecución de tales acuerdos, no estarán sujetos al principio de rescisión comentado, siempre y cuando cumplan con determinados requisitos: (i) que el acuerdo esté suscrito por acreedores cuyos créditos representen, al menos, tres quintos del pasivo del deudor (ii) que el acuerdo sea informado por un experto independiente y (iii) que el acuerdo se formalice en documento público.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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GESTOR DE COOPERATIVAS Y COMUNIDADES DE PROPIETARIOS Valor añadido: Gestor de cooperativas y comunidades de propietarios Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda. Afirma y Grupo Rayet han puesto en marcha el proyecto "Quabit", una gestora de cooperativas y comunidades de propietarios con actuación en todo el territorio nacional.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. SOLUCIONES PARA CENTROS COMERCIALES EN CRISIS. Valor añadido: centros comerciales. Soluciones para centros comerciales en crisis. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Opiniones de expertos. Algunos centros comerciales en crisis se reconvertirán dándoles otro uso urbanístico, ejemplo, oficinas. Esto sucedió con los primeros centros comerciales americanos en los centros de las ciudades. Ver noticia (centros comerciales)

 

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EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA. SOLAR DECATHLON EUROPE Y MINISTERIO DE VIVIENDA.  Valor añadido: Edificación industrializada. Solar Decathlon Europe y Ministerio de Vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación industrializada. Industrialización de la construcción / edificación. Solar Decathlon y patentes españolas.  1. Solar Decathlon Europe y Ministerio de Vivienda. 2. Patentes.  a. Sistema de techo solar auto?orientable. b. Paneles solares móviles de la fachada.  c. Sistema de cimentación autoelevable. Ver noticia (edificación)

 

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EDIFICACIÓN. PROFESIONALES EN PLANES DE SEGURIDAD DE EDIFICIOS. Valor añadido: Edificación. Profesionales en planes de seguridad de edificios. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Sentencia definitiva en la controversia entre ingenieros y arquitectos. Ver noticia (edificación)

 

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INMOBILIARIAS, BANCOS, CAJAS DE AHORRO Y AHORA EUROPA. Valor añadido: Inmobiliarias, Bancos, Cajas de Ahorro y ahora Europa. Guía práctica inmoley.com relacionada: Project finance, financiación inmobiliaria. La deuda de las inmobiliarias españolas con la banca es de 325.000 millones de euros. La Banca ya se ha quedado 1) directamente con inmuebles valorados en 25.500 millones de euros, que es el equivalente a los inmuebles en venta de las 4 inmobiliarias españolas más importantes y 2) indirectamente, porque muchas entidades financieras no incluyen en sus balances esta partida y han creado “filiales inmobiliarias”. Para evitar quiebras de Cajas el gobierno creó el Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) pero sólo tiene una dotación máxima será de 99.000 millones. Ahora la Comisión Europea prohíbe que las ayudas superen el 2% de los activos ponderados por riesgo (patrimonio efectivo sobre activos ponderados por riesgo). En teoría, lo que se exige a las entidades es un índice Basilea de 8%, mientras que los bancos que tienen una alta participación de mercado deben tener un Basilea mayor. El índice de Basilea es aquel que mide los riesgos a los que están expuestos los bancos. Para ello se calcula la relación entre el capital pagado y las reservas, más los bonos subordinados, y esto no puede superar el 50% del capital y reservas. Luego, todo eso se divide por los activos ponderados por riesgo (patrimonio efectivo sobre activos ponderados por riesgo). Ver noticia (inmobiliario, financiación)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. PROMOCIÓN VPO EN SUELO CONTAMINADO. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Promoción VPO en suelo contaminado. Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (POM) DE TOLEDO. Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. Plan de Ordenación Municipal (POM) de Toledo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla la Mancha. Efecto en Planes de Actuación Urbanizadora. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. RESPONSABILIDAD DE LA XUNTA POR EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. Valor añadido: urbanismo, Galicia. Responsabilidad de la Xunta por el Planeamiento urbanístico. Los arquitectos radiografían el urbanismo gallego con datos preocupantes. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE MADRID Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Reforma de la ley del suelo de Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid y promotor inmobiliario. Resumen de las intervenciones en la jornada de Asprima: 'El proceso de ajuste del sector residencial en la Comunidad de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. PARALIZACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS EN LAS TABLAS Y SANCHINARRO.  Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Paralización de infraestructuras en las Tablas y Sanchinarro. Guía práctica inmoley.com urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. PROMOCIÓN EN SUELO CONTAMINADO. Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Promoción en suelo contaminado. Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados y urbanismo del País Vasco. Reajuste del Plan Especial de Reforma Interior (PERI) de Sefanitro a la Ley del suelo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL RUIDO EN EL CÓDIGO TÉCNICO DE EDIFICACIÓN (CTE) Valor añadido: edificación, El ruido en el Código Técnico de Edificación (CTE). Guía práctica inmoley.com relacionada: ruido en la edificación y el urbanismo. Jornada de protección frente al ruido en el Código Técnico de la Edificación organizadas por el Instituto de la Ingeniería de España. Ver noticia (edificación)

 

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PROBLEMA DE LOS ACTIVOS INMOBILIARIOS SI RESULTAN INCOBRABLES. Valor añadido: Financiación inmobiliaria. Problema para la banca de los activos inmobiliarios si resultan incobrables. Guía práctica inmoley.com relacionada: Project finance y financiación inmobiliaria. Si los activos inmobiliarios adquiridos en el tercer trimestre de 2009 por la banca mediana se consideran préstamos incobrables las ratios se dispararán. Ver noticia (inmobiliario, financiación)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA Y MOROSIDAD INMOBILIARIA  Valor añadido: financiación inmobiliaria y morosidad inmobiliaria. Guía práctica inmoley.com relacionada: Project finance y financiación inmobiliaria. La morosidad de los promotores y la construcción alcanzó un 8,7%, según AFI que calcula la mora del sector tres puntos por encima de la de 2008, que cerró en el 5,72%  Ver noticia (inmobiliario,financiación)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. CRÉDITOS HIPOTECARIOS SÓLO PARA CONTRATOS FIJOS. Valor añadido: financiación inmobiliaria. Créditos hipotecarios sólo para contratos fijos. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. La restricción del crédito de la banca deja sin acceso al crédito a empleados por obra o temporales. Asimismo limita el importe al 70% de la tasación. Ver noticia (inmobiliario, financiación)

 

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FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS A TRAVÉS DEL ICO Valor añadido: financiación de infraestructuras a través del ICO. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras. Uno de los instrumentos que Fomento utilizará para financiar su plan es el recién aprobado fondo de economía sostenible, del Instituto de Crédito Oficial (ICO), que incluye una partida de 1.000 millones de euros para infraestructuras. Con este fondo, el ICO se convertirá en socio capitalista de las empresas concesionarias de obras públicas que así lo soliciten. Fomento utilizará fondos del Banco Europeo de Inversiones (BEI) para financiar la mitad de la deuda que generen los proyectos de infraestructuras. Fomento ya firmó un convenio por el que el BEI facilitó 5.000 millones de euros para infraestructuras ferroviarias a Adif. Ver noticia (inmobiliario, financiación,obra pública)

 

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OBRA PÚBLICA, MADRID. CENTRO INTERNACIONAL DE CONVENCIONES DE MADRID CCM Valor añadido: obra pública, Madrid. Centro Internacional de Convenciones de Madrid CCM. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. El presupuesto base de licitación asciende a 384 millones. El Centro Internacional de Convenciones de la Ciudad de Madrid (CICCM) estará situado en el norte de la ciudad, junto al complejo empresarial Cuatro Torres Business Area. Tendrá 119 metros de altura y será el octavo edificio más alto de la capital. La superficie total construida será 190.000 m² de los cuales 70.000 m² serán sobre la superficie y 120.000 m² bajo tierra, más un área de exposición de 15.000 m². Ver noticia (obra pública)

 

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OBRA PÚBLICA. REVISIÓN DE PRECIOS EN LOS CONTRATOS DE OBRA PÚBLICA Valor añadido:obra pública. Revisión de precios en los contratos de Obra Pública. Guía práctica inmoley.com relacionada obra pública. Debe revisarse la prestación realizada, no pudiéndose conceptuar como obra ejecutada el acopio de materiales ni las instalaciones y equipos aportados por el contratista para su ejecución, por lo que estos conceptos no resultarían revisables. Hay opiniones enfrentadas. Doctrina y jurisprudencia. Ver noticia (obra pública)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. TESTIMONIO AL FISCAL PARA COMPROBAR RESPONSABILIDAD PENAL DEL AYUNTAMIENTO. Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Testimonio al fiscal para comprobar responsabilidad penal del ayuntamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, NAVARRA. FINANCIACIÓN DEL AVE EN PAMPLONA Valor añadido: urbanismo, Navarra. Financiación del AVE en Pamplona. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Navarra. Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS). El PSIS programa 1.080.000 m2 de uso residencial, 115.217 m2 de equipamiento biotecnológico, 88.775 m2 de sector terciario comercial, 56.682 m2 de oficinas y 54.805 m2 de sector residencial/hostelero. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. EL IKEA DE PATERNA Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Comunidad Valenciana. El Ikea de Paterna. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de la C. Valenciana. Coste de obras: 100 millones de euros, Ikea ofrece 34 aunque el terreno sobre el que se actuará tiene 220.000 m2, de los que 132.000 serían de Ikea. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. LA LEY ÓMNIBUS Y LOS VISADOS DE LOS ARQUITECTOS. Valor añadido: Edificación. La Ley Ómnibus y los visados de los arquitectos. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. La Ley Ómnibus es una transposición de la Directiva Bolkestein de la UE, para abaratar los servicios y ahorrar trabas burocráticas. Ley 17/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio. Desde el gobierno se defiende que se trata de una modernización de los servicios, no una desregularización. El Visados. Un decreto definirá en cuatro o cinco meses qué visados son obligatorios y cuáles dependerán de la voluntad del cliente. Habrá que esperar al desarrollo de un real decreto, que en el plazo de cuatro o cinco meses establecerá en qué actividades es precisa la emisión de esos certificados. Respecto al visado establece que “el visado colegial de los trabajos profesionales será voluntario salvo que lo exija un Real Decreto”. Asimismo, se aclara el régimen de la responsabilidad que asumen los colegios cuando visan trabajos (en la actualidad la exigencia del visado de proyectos está recogida en las leyes autonómicas de Calidad de la Edificación). En este aspecto se verán afectados, fundamentalmente, los colegios profesionales correspondientes a carreras técnicas como arquitectos, aparejadores e ingenieros industriales, de caminos o agrónomos, entre otros. El Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) es crítico con la reforma y la situación actual del sector. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA LEY DE ECONOMÍA SOSTENIBLE Y EL SECTOR INMOBILIARIO. Valor añadido: La Ley de Economía Sostenible y el sector inmobiliario. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria. Críticas a la futura Ley de Economía Sostenible en materia de arrendamientos urbanos y rehabilitación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS EN LA LEY DE ECONOMÍA SOSTENIBLE Valor añadido: Rehabilitación de viviendas en la Ley de Economía Sostenible. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria, ruina y rehabilitación. Reforma en IRPF e IVA. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CRÉDITO REFACCIONARIO EN LA LEY DE ECONOMÍA SOSTENIBLE Valor añadido: Edificación, financiación inmobiliaria. Crédito refaccionario en la ley de economía sostenible. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria, edificación y obras. Anotación preventiva del crédito refaccionario por razón de ayudas públicas, préstamos o créditos concedidos para la reparación, mejora o rehabilitación de edificios, viviendas o locales comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, ARAGÓN. CENTRO COMERCIAL LUMIER DE VALDESPARTERA (ZARAGOZA)  Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Aragón. centro comercial Lumier de Valdespartera (Zaragoza). Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Aragón. 74.000 m2. 1.000 plazas de aparcamiento repartidas en tres sótanos.  La inversión prevista es de 75 millones de euros Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, BALEARES. NORMAS SUBSIDIARIAS DE LA URBANIZACIÓN Y PREVISIÓN DE VPO. Valor añadido: Urbanismo, Baleares. Normas subsidiarias de la urbanización y previsión de VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, EXTREMADURA. PARQUE COMERCIAL DE MEDIANAS EN MÉRIDA  Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Extremadura. Parque comercial de medianas en Mérida. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Extremadura. Zona: proyecto SUP-SO-01. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. NUEVA  LEY DEL SUELO DE GALICIA Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Nueva  Ley del suelo de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Criterios sobre densidad edificatoria en relación a la distancia y el asunto de las Directrices de Ordenación del Territorio (DOT). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, NAVARRA. PAGAR LAS CUOTAS DE URBANIZACIÓN AUNQUE NO SE PAGUE EL SUELO. Valor añadido: Urbanismo, Navarra. Pagar las cuotas de urbanización aunque no se pague el suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: reparcelación y urbanismo de Navarra. Debete sobre el aplazamiento para abonar la adquisición de suelo para VPO, aunque debe seguir pagando las cuotas de urbanización de Lezkairu. Hay cooperativas que no han pagado el suelo pero que deben pagar las cuotas de urbanización. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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¿QUÉ EMPLEO SE QUIERE EN LA CONSTRUCCIÓN?. Valor añadido: ¿qué empleo se quiere en la construcción?. Guía práctica de la Edificación industrializada. Industrialización de la construcción / edificación. En Suecia la automatización de la industria de la edificación ha provocado una caída del número de empleos en el sector de la edificación, pero la innovación tecnológica hace que muchos trabajadores sean profesionales especializados con contratos estables superando el número de operarios que trabajan en las plantas de producción de componentes. El gobierno sueco desde hace décadas está volcado en la financiación de la investigación y el desarrollo de estándares mínimos de vivienda, destinando unos 200 millones de Euros anualmente a este fin. Los estándares que promueve el gobierno, se basan en la eficiencia energética y la calidad, fomentando la competitividad entre las empresas para lo que anteponen la calidad del producto al mayor coste inicial que compensan a base de productividad y de ayudas estatales. Esto en cuanto a edificación, pero cabe decir lo mismo respecto a rehabilitación. La tendencia a rehabilitar edificios es perfectamente palpable en el resto de Europa, siendo la pionera Alemania en la última década. El gobierno alemán está financiando el perfeccionamiento e investigación de métodos constructivos utilizados en rehabilitación así como su sistematización. Respecto a la necesidad de profesionales especializados a los que fidelizar con contratos estables baste poner como ejemplo lo sucedido con la ferralla o los instaladores de termoarcilla. Hace falta una reforma industrial de la construcción residencial en España y esto supondrá un tremendo coste en el empleo no cualificado, pero si no se hace esta revolución industrial, dentro de diez años la construcción modular se hará mayoritariamente con componentes extranjeros y se importará igualmente mano de obra especializada para las instalaciones. Adicionalmente, los contratos fijos de instaladores solucionarán la problemática actual de la contratación por obra. Ver noticia (edificación)

 

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POLÍTICA DE VIVIENDA A EXAMEN Valor añadido: política de vivienda a examen. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y promotor inmobiliario. La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor examinó los siguientes temas en unas jornadas de la Fundación Entorno: 1) la eficiencia energética (Solar Decathlon Europe se celebrará en España), un tema compartido con los Ministerios de Industria y Teconología, 2) Ley de Economía Sostenible, nueva fiscalidad de vivienda (desaparecerán las cuentas de ahorro vivienda, deducciones por vivienda, fiscalidad alquiler), tema compartido con el Ministerio de Economía, 3) Plan de Vivienda y Rehabilitación, tema compartido con las autonomías, así como el efecto de la Ley del suelo. Incluso la mayoría de las cuestiones de control de edificación son competencia autonómica. Corredor insistió en la necesidad de impulsar la rehabilitación y la renovación urbanas pero el Ministerio carece de presupuesto y competencias para precisar un Plan.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA, ANDALUCÍA. GUERRA DE CIFRAS EN VPO Valor añadido: Vivienda, Andalucía. Guerra de cifras en VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegía y urbanismo de Andalucía. El proyecto Entrenúcleos en Dos Hermanas (Sevilla) salva las cifras de calificaciones de VPO. El otro tema es que la VPO en alquiler no acaba de cuajar, aunque es meritorio que el porcentaje de VPO en alquiler que se ha calificado en 2009 fue del 20% de total, frente a un 2% de 1999, pero es que en plena crisis el alquiler debería ser mayoritario. Otro tema es que los ayuntamientos se niegan a dar suelo gratuito para VPO, lo que impide al EPSA promover más. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, BALEARES.POLÍGONOS INDUSTRIALES CONTRARIOS A LA PLANIFICACIÓN TERRITORIAL. Valor añadido: urbanismo, Baleares. Polígonos industriales contrarios a la Planificación Territorial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Los planes parciales polígonos industriales deben someterse al plan territorial Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. UN PLAN VOLUNTARISTA PARA LEGALIZAR VIVIENDAS CON ORDEN DE DERRIBO. Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Un plan voluntarista para legalizar viviendas con orden de derribo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL MUNICIPAL POR LICENCIAS ANULADAS. Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Responsabilidad patrimonial municipal por licencias anuladas. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticias y urbanismo de Castilla y León. Importante resolución que transciende el urbanismo de Castilla y León pues son miles los casos de indemnizaciones a promotores por licencias otorgadas a promotores que posteriormente han sido anuladas por los tribunales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. MADRID. CONCURSO DE ACREEDORES DEL CENTRO COMERCIAL «AVENIDA M-40»  Valor añadido: Centros comerciales. Madrid. Concurso de acreedores del centro comercial «Avenida M-40». Guía práctica inmoley.com relacionada: concurso de acreedores y centros comerciales. Centro comercial y de ocio Avenida M40 C/ Mondragón, s/n  28917 Leganés (Madrid). Medios consultados centran el problema en la localización elegida más que en problemas más generales. Este emplazamiento fue descartado por otros promotores, uno de ellos británico.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, MADRID. PROYECTOS PARALIZADOS PARA PRESERVAR PATRIMONIO HISTÓRICO. Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Proyectos paralizados para preservar patrimonio histórico. Guía práctica relacionada: urbanismo de Madrid y aparcamientos subterráneos. Órgano competente: Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio. Artículos 204.3.b) y 232 de la Ley 9/2001, de 17 de Julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD CONTRA EL DECRETO DEL CABANYAL. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Recurso de inconstitucionalidad contra el Decreto del Cabanyal. Guía práctica inmoley.com: Urbanismo de la Comunidad Valenciana. El gobierno debe esperar el informe urgente del consejo de Estado antes de presentar recurso de inconstitucionalidad contra el Decreto del Cabanyal. Es una decisión que se adoptará en uno de los próximos Consejos de Ministros y que tiene el efecto político de ser firmado por el presidente del gobierno. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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INDUSTRIALIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN / EDIFICACIÓN. EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA Valor añadido: Industrialización de la construcción / edificación. Edificación Industrializada. Guía práctica de la Industrialización de la construcción / edificación. Edificación Industrializada. Durante la presentación de este nuevo curso se hizo hincapié en que a corto plazo puede causar pérdida de empleo (caso sueco), pero España es un país líder mundial en edificación y no puede permanecer al margen de esta revolución industrial. Lamentablemente es una revolución industrial pendiente que se debía de haber realizado durante el boom inmobiliario, pero la mano de obra barata y abundante impidió su aplicación por motivos de economía cortoplacistas. Ver noticia (inmobiliario, EDIFICACIÓN,vivienda)

NOVEDAD CURSO/Documentación GUÍA PRÁCTICA  DEL  INDUSTRIALIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN / EDIFICACIÓN. Edificación Industrializada Ver programa completo (pulse aquí.)

 

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EDIFICACIÓN, ANDALUCÍA. EL MANUAL PARTICULAR DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LAS VIVIENDAS. Valor añadido: Edificación, Andalucía. El Manual Particular de Conservación y mantenimiento de las viviendas. Guía práctica inmoley.com relacionada: libro del edificio,  edificación y obras. Orden de 30 de noviembre de 2009, por la que se aprueban las normas sobre las instrucciones particulares de uso y mantenimiento de los edificios destinados a viviendas y el Manual General para el uso, mantenimiento y conservación de los mismos. Los promotores de viviendas, deberán proporcionar, antes de la entrega al uso de las mismas, a cada usuario y a la comunidad de propietarios, cuando los edificios se rijan por la Ley de Propiedad Horizontal, el Manual Particular, junto con el resto de los documentos y datos del Libro del Edificio, y los manuales de las instalaciones térmicas, del ascensor, de las instalaciones de protección contra incendios, en su caso, de la instalación de energía solar o cualquier otro que venga exigido por la normativa vigente; así como, los manuales o instrucciones de los equipos, máquinas y aparatos instalados, proporcionados por los suministradores, fabricantes o instaladores, correspondientes a las viviendas y a los elementos comunes del edificio.El Manual Particular, deberá, entregarse a los usuarios en formato de papel o en soporte informático, según su elección, y de no mostrar éstos sus preferencias de forma fehaciente, se entregará en ambos tipos de soportes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN, OBRA PÚBLICA. NUEVA REGULACIÓN DE LA COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA CPP EN EUROPA. Valor añadido: Financiación. Obra pública. Nueva regulación de la colaboración público-privada CPP en Europa. Guía práctica inmoley.com relacionada: Obra pública y financiación de infraestructuras. Contratos de colaboración público-privada CPP. La colaboración del sector privado en la financiación y gestión de servicios públicos. Esta modificación es vital en material de plazos máximos, financiación exclusiva y financiaciones mixtas Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. PLAN PARCIAL DEL HIGUERÓN SUR Y CIUDAD DE LA IMAGEN Y LA COMUNICACIÓN Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Plan parcial del Higuerón Sur y Ciudad de la Imagen y la Comunicación. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales y urbanismo de Andalucía. Plan parcial del Higuerón Sur que contempla la construcción de una Ciudad de la Imagen y la Comunicación. Promueve: Bogaris Retail. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO. CATALUÑA. PLAN TERRITORIAL DEL CAMP DE TARRAGONA Valor añadido: Urbanismo. Cataluña. Plan territorial del Camp de Tarragona. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. El Plan territorial del Camp de Tarragona ordena el territorio comprendido por las comarcas del Tarragonès, el Baix Camp, el Alt Camp, el Baix Penedès, la Conca de Barberà y el Priorat. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. PLAN DE ORDENACIÓN DE LITORAL (POL) Valor añadido: urbanismo, Galicia. Plan de Ordenación de Litoral (POL). Guía práctica inmoley.com: urbanismo de Galicia. Limitaciones del Plan de Ordenación de Litoral (POL) en el suelo urbanizable de las Rías Baixas (Pontevedra). Los concellos ya habían planificado zonas que quedarán incluidas el POL imposibilitando su desarrollo urbanístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, GALICIA. FERROL, CENTRO COMERCIAL O BOIAL. Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Galicia. Ferrol, centro comercial O Boial. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, planes parciales y urbanismo de Galicia. Centro comercial O Boial sobre tres parcelas desarrolladas en un plan parcial ya aprobado por el concello. En conjunto, el plan parcial aprobado por el Concello para el área reserva para estos usos 64.430 m2 de superficie, de los cuales podrán ser edificables 41.870. Antecedentes: Metrovacesa, ahora promueve Santiago Sur Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTO, CATALUÑA.MERCADO DE OFICINAS DE BARCELONA Valor añadido: arrendamiento, Cataluña. Mercado de oficinas de Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas y locales. Informe Cushman & Wakefield. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN DEL STOCK INMOBILIARIO EN ANDALUCÍA  Valor añadido: Financiación del stock inmobiliario en Andalucía. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. Préstamo reintegrable que concede la Junta. El límite máximo del plazo del préstamo hipotecario será de 30 años y las entidades financieras concederán éste por el cien por cien del valor del inmueble, sin tener el comprador que pagar entrada, sólo el IVA, y con tres años de carencia en el capital. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO, PUERTOS DEPORTIVOS EN LA COMUNIDAD VALENCIANA Valor añadido: turismo, puertos deportivos en la Comunidad Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: puertos deportivos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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"LA CONTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA SOCIAL EN LA ESTRATEGIA PARA 2020" Valor añadido: "La contribución de la vivienda social en la estrategia para 2020". Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida, rehabilitación de inmuebles. jornada "La contribución de la vivienda social en la estrategia para 2020", organizada por el Ministerio de Vivienda, el Comité Europeo de Coordinación de la Vivienda Social (CECODHAS) y la Asociación de Promotores Públicos de Vivienda y Suelo (AVS). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO, ASTURIAS. CLUSTER ASTURIANO DE INNOVACIÓN/INDUSTRIALIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN. CLÚSTER DE LA CONSTRUCCIÓN. Valor añadido: Edificación, Urbanismo, Asturias. Clúster asturiano de Innovación/Industrialización de la Construcción. Clúster de la construcción. Guía práctica de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. En elaboración la guía práctica de la industrialización de la construcción y edificación. Clúster asturiano. Antecedentes Idepa. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO CASTILLA LEÓN. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE BURGOS  Valor añadido: urbanismo castilla león. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Burgos. Guía práctica del planeamiento urbanístico y urbanismo de Castilla y León. 42.565 viviendas en Burgos. Reserva suelo para edificar 16.000, a las que se suman 14.000 aún pendientes del plan en vigor y las previstas en otros sectores. Se crean 7 nuevos sectores urbanizables frente a los 25 que creó el PGOU de 1999. De éstos, según indicó, ya están «completamente urbanizados» el S-3 (Casa de la Vega), S-4 (Villímar Oeste), S-7 (Fuentecillas norte), S-8 (Fuentecillas II), S-19 (Cortes norte) y S-20 (Cortes Oeste). Sectores de suelo urbanizable S-31 (El Roble). Contempla para la edificabilidad una parcela de 308.890 m2, que se destinarán a uso industrial. S-32 (Arlanzón). Contará con 193.155 metros edificables. Reserva 50.850 metros para vivienda colectiva privada y 118.860 a VPO. S-33 (Villatoro- San Roque). De los 563.457 metros para la edificabilidad que tendrá, 5.700 serán para  vivienda unifamiliar, 317.000 para colectiva privada y 138.000 para VPO. S-34 (El Cerro). Reservará l44.836 m2 a uso terciario comercial. S-35 (Villímar). Destinará 176.476 metros a vivienda colectiva privada y 75.362 m2 a VPO. S-36 (Mirabueno).  Reserva 511.000 metros a vivienda privada y 219.000 a VPO.S-37 (Cortes). Prevé 20.000 m2 para uso comercial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, NAVARRA. PLAN SECTORIAL DE INCIDENCIA SUPRAMUNICIPAL DEL ÁREA RESIDENCIAL DE GUENDULÁIN Valor añadido: urbanismo, navarra. Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal del área residencial de Guenduláin. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Navarra. El Gobierno de Navarra adoptó  un acuerdo por el que se declara como Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) el plan para el desarrollo de un área residencial de vivienda protegida en Guenduláin, promovido por la sociedad pública 'Navarra de Suelo Residencial, S.A'. Además, se somete el mismo a información pública y audiencia a los ayuntamientos cuyos términos quedan afectados, Cendea de Galar y Cendea de Cizur. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, URBANISMO, PAÍS VASCO. FORO DE INNOVACIÓN/INDUSTRIALIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN. CLÚSTER DE LA CONSTRUCCIÓN. Valor añadido: Edificación, Urbanismo, País Vasco. Foro de Innovación/Industrialización de la Construcción. Clúster de la construcción. Guía práctica de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. En elaboración la guía práctica de la industrialización de la construcción y edificación. Antecedentes: la creación del Cluster de la Construcción del País Vasco, según se destacó en un seminario del proyecto europeo Regional Construction Clustering in Action (REGcon), celebrado en el Parque Tecnológico de Zamudio. Definición de las bases del proyecto por el Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco.  Revisión de otras experiencias de Cluster / Agrupaciones / Foros tanto en Euskadi, como fuera de la Comunidad Autónoma (resto del Estado y Europa). Constitución de un grupo de trabajo con una selección de agentes del Sector de la Construcción (25 agentes de la “cadena de valor”/ unas 50 personas). Definición de los Retos Estratégicos y un Plan de Desarrollo (M/V/V Líneas Estratégicas y acciones generales de desarrollo. Definición del Modelo de Entidad y de Gestión donde se defina forma jurídica, tipos de integrantes, forma de gobierno, representación, etc. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. ZONA DE ACTIVIDADES LOGÍSTICAS DEL PUERTO DE VALENCIA.  Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Zona de actividades logísticas del Puerto de Valencia. Guía práctica de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Especial Modificativo del Plan General de Valencia, con expediente de homologación, para desarrollo de la zona de actividades logísticas del Puerto de Valencia. ZAL Valenciaport. Plan Especial Modificativo del Plan General de Valencia para desarrollo de la zona de actividades logísticas del Puerto de Valencia, remitido por Valencia Plataforma Intermodal y Logística. La APV y el proceso de reparcelación de la zona de actividades logísticas (zal), cuya urbanización terminó hace cuatro años. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, LOS AYUNTAMIENTOS HACEN CAJA. Valor añadido: centros comerciales, los ayuntamientos hacen caja. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. El afán recaudatorio de los ayuntamientos roza todo lo imaginable y no sólo en los pequeños ayuntamientos, sino en los grandes. En uno de estos ayuntamientos, capital de provincia, se han encontrado con la sorpresa de que la Comunidad Autónoma ha aprobado un centro comercial. No han tardado en hilar cabos y comprobar que detrás viene la licencia urbanística: dinero. Pero como las cosas están como están no pueden esperar a que el promotor del centro comercial les pida la licencia y pase por caja, así que han hecho el camino inverso, se han presentado ante el promotor del centro comercial y le han pedido un pago a cuenta de la licencia municipal del centro comercial.  Ver noticia (centros comerciales)

 

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CENTROS COMERCIALES, BALEARES. CENTRO COMERCIAL SON BORDOY Valor añadido: Centros Comerciales, Baleares. Centro Comercial Son Bordoy. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. El Govern balear está a favor de una promoción de 846 viviendas en la zona del Molinar del Palma, que supondrá la creación de un nuevo barrio en el que podrían llegar a residir 2.500 vecinos. Si además se permite un área comercial privada, estará situada además en el nudo entre la Autovía de Levante y la Vía de Cintura, una zona inmejorable. El grupo ecologista GOB reclamó  al Govern balear que no autorice la urbanización de Son Bordoy, al tiempo que mostró su confianza en que el Ayuntamiento de Palma "paralice" el proyecto. De este modo, el GOB recordó que Son Bordoy es un sector de suelo urbanizable no programado de 112.882 m2, que a día de  "es todavía suelo rústico, con usos agrícola-ganaderos de la huerta de Palma", situada detrás del Molinar y destacó su ubicación "privilegiada" por el acceso directo a la autopista de Llevant y la Vía de cintura de Palma. No obstante, el Gobierno Balear dio el visto bueno al proyecto que permitirá al promotor construir cuatro veces más viviendas de las previstas inicialmente a cambio de que algo más de la mitad de ellas sean de precio tasado, además de una gran zona privada de equipamiento comercial, en un emplazamiento excepcional, en el nudo entre la autovía de Levante y la Vía de Cintura. Ver noticia (centros comerciales)

 

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ARRENDAMIENTOS DE OFICINAS. MERCADO DE MADRID. Valor añadido: Arrendamientos de oficinas. Mercado de Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de oficinas. Durante 2009 se ha registrado un proceso de ajuste de precios en todos los  segmentos inmobiliarios, aunque en distinto grado, que ha inhibido el número de operaciones, según BNP Paribas Real Estate, la división inmobiliaria del grupo de servicios financieros BNP Paribas. Es previsible, no obstante, que el volumen de transacciones se incremente en el ejercicio 2010 aunque no necesariamente la superficie absorbida, debido principalmente al auge de las relocalizaciones. En Madrid el precio de las rentas prime ha retrocedido ya desde los 38-39 euros/m2/mes de principios de año a los 31 euros/m2/mes actuales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LOS DOS FILOS DEL ALQUILER DE VIVIENDAS EN ESPAÑA Valor añadido: arrendamientos urbanos. Los dos filos del alquiler de viviendas en España. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos. Según un reciente informe doctrinal: al arrendador se le impone un plazo mínimo "antieconómico" porque cinco años que es demasiado tiempo en términos económicos y al arrendatario se le exigen unos avales que encarecen indirectamente el alquiler a niveles inasumibles para una gran parte de la población. Otro efecto tratado en el informe es el valor actual de la vivienda y el efecto de recuperación de precios tras las caídas de estos años. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA, ANDALUCÍA. TOLERANCIA ANTE LAS CLAUSULAS ABUSIVAS EN LA VENTA DE VIVIENDAS. Valor añadido: Vivienda, Andalucía. Tolerancia ante las clausulas abusivas en la venta de viviendas. Guía práctica inmoley.com relacionada: inspección de consumo de viviendas. Desde la entrada en vigor de este nuevo reglamento, los consumidores deben recibir el denominado Documento Informativo Abreviado (DIA) en el caso de que se interesen tanto por una vivienda en proyecto o construcción, como por una vivienda nueva ya construida, o bien por una vivienda en alquiler. Uno de cada tres contratos de compraventa de vivienda en Andalucía (el 35% de ellos) incluye algún tipo de cláusula abusiva. Entre ellas se encuentra, por ejemplo, imponer al consumidor el pago del Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía) o los gastos que corresponden legalmente al vendedor, impedir al usuario la libre elección de notario o que se prevea un plazo de entrega de la vivienda sin fijar una fecha cierta. Así se desprende de la campaña de inspección sobre la información en la compraventa y arrendamiento de viviendas realizada en 2009 por la Consejería de Salud a través de su Dirección General de Consumo y que este lunes ha presentado en rueda de prensa la titular del ramo, María Jesús Montero. Durante el boom inmobiliario, en 2006, el 67% de las inmobiliarias estudiadas cometían alguna infracción y en 2009 sigue en el 49% a pesar de la reducción de operaciones. La multa máxima nunca se ha aplicado (400.000 euros por falta muy grave y debe ser aprobada en Consejo de Gobierno). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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IMPUESTOS. LA LEY DE ECONOMÍA SOSTENIBLE Y EL SECTOR INMOBILIARIO.  Valor añadido: Impuestos. La ley de economía sostenible y el sector inmobiliario. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria. La ley de economía sostenible  incorpora en el ámbito de la vivienda empezando por las reformas fiscales. Así se ampliará el concepto de rehabilitación en el IRPF para mejorar el tratamiento fiscal de las obras que incrementen la eficiencia energética y la accesibilidad de los hogares. Además, estas reformas tendrán un IVA reducido y una nueva deducción. "La instalación de un ascensor, las reformas para calentar con menos gasto las casas, el cambio de la bañera por una ducha o la instalación de sistemas de ahorro de agua son obras que van a desgravar un 10% del IRPF hasta el 31 de diciembre de 2012". En cuanto al alquiler, por primera vez, quien opte por alquilar tendrá la misma deducción fiscal que quien compre, mientras que a los arrendadores se les mejorará el tratamiento fiscal de las rentas obtenidas. El G-14, grupo de las principales inmobiliarias españolas, considera que las medidas relacionadas con el sector que contempla la Ley de Economía Sostenible son "insuficientes" para reactivar el mercado. Desde este organismo, pese a dar la "bienvenida" a dichas iniciativas, se asegura que la reactivación del mercado inmobiliario "vendrá de la mano de una recuperación de la demanda". "En la medida en que se favorezca la absorción del 'stock' de viviendas sin vender, la actividad comenzará a reanudarse. Esto supondrá un impulso para el empleo, tanto directo como indirecto", indica el G-14 en un informe realizado tras conocer los datos del paro de diciembre.En opinión de este colectivo, un "apoyo" al sector de la construcción puede "afianzar" el cambio que se prevé en el mercado laboral en este nuevo año, dada la capacidad de esta rama de actividad para crear empleo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN, CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE Valor añadido: Edificación, Construcción Sostenible. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras.  El International Code Council (ICC) lanzará públicamente el primer Código Internacional de Construcción Sostenible en 2010.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN CUALIFICADA DE VPO PREVIA CALIFICACIÓN PROVISIONALES  Valor añadido: financiación, vivienda protegida. Financiación cualificada de VPO previa calificación provisionales. Ejemplo de financiación cualificada. En el caso de promoción para su cesión en venta o uso propio la financiación cualificada será del 80% del precio de venta de las viviendas. Respecto de los anejos la financiación cualificada será del 60% del precio de venta de los mismos, en el caso de que estén vinculados en solicitud de calificación y posteriormente registralmente a las viviendas de protección oficial, y del 30% si no estuvieran vinculados en solicitud de calificación. En este caso la financiación se extenderá, como máximo, a un número de anejos igual al de viviendas que existan en el edificio, unidad edificatoria o promoción donde se encuentren ubicados En el caso de promoción para su cesión en arrendamiento la financiación cualificada será del 100% del precio de venta de viviendas y anejos. El plazo de amortización será de 20 años, con 3 años adicionales de carencia opcional. El préstamo será garantizado con hipoteca y los promotores podrán disponer de hasta el 100% del total del préstamo concedido en función del desarrollo de la inversión y del ritmo de ejecución de las obras. Los promotores deberán formalizar el préstamo en un plazo no superior a 6 meses desde la calificación (salvo que hayan optado previamente por el descuento bancario) y realizar la primera disposición del préstamo en un plazo no superior a 6 meses desde la formalización. El período de carencia finalizará bien en la fecha de otorgamiento de la escritura pública de compraventa o adjudicación, bien en la fecha de otorgamiento de la calificación definitiva en los supuestos de autopromoción individual o promoción de viviendas destinadas a su arrendamiento. En este artículo se pone de ejemplo la iniciática de una Comunidad Autónoma que está agilizando las calificaciones provisionales ante la evidencia de que los bancos no financian VPO. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN.SOLARES ABANDONADOS  Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Solares abandonados  Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón. Ley 3/2009, de 17 de junio, de Urbanismo de Aragón. El grupo municipal del Chunta Aragonesista solicita que se aplique en los solares de Huesca la Ley Urbanística de Aragón y que se exijan responsabilidades a los propietarios. Este grupo municipal ha indicado que el Ayuntamiento hace dejación de sus responsabilidades de control sobre los terrenos urbanos baldíos, por lo que deja de velar por el interés de toda la ciudadanía. El propietario de solares y de construcciones en ruina o inadecuadas deberá edificarlos o cesar el uso inadecuado en los plazos máximos que fijen los instrumentos de ordenación urbanística aplicables, y, en su defecto, en el de dos años contados desde que la parcela merezca la calificación de solar o desde la declaración administrativa de ruina o inadecuación. La declaración de una parcela o solar en situación de ejecución por sustitución tendrá como presupuesto el incumplimiento del deber de edificar declarado en procedimiento dirigido a tal fin. Dicho procedimiento podrá iniciarse de oficio o a instancia de cualquier persona, y en él deberá darse audiencia al propietario afectado por plazo de un mes. Si se declara el incumplimiento del deber de edificar, la parcela o solar quedarán en situación de ejecución por sustitución por ministerio de la Ley, sin perjuicio, en todo caso, de la exigencia de la responsabilidad sancionadora a que hubiere lugar. El municipio podrá convocar de oficio el concurso para la sustitución del propietario indicando las condiciones pertinentes, entre las que habrán de figurar, como mínimo, las siguientes: Precio a satisfacer por el adjudicatario, que en ningún caso podrá ser inferior, en primera licitación, al valor que a efectos expropiatorios corresponda a la parcela o solar. Cuando la primera licitación quedare desierta, el precio podrá reducirse hasta alcanzar las tres cuartas partes del que a efectos expropiatorios corresponda a la parcela o solar. Plazo máximo para la ejecución de la edificación y, en su caso, las obras de urbanización. Precios máximos de venta o arrendamiento de la edificación resultante, si los hubiere. Garantía definitiva del cumplimiento del deber de edificar. Alternativamente al pago en metálico establecido en la letra a, propuesta de pago del solar y, en su caso, de las obras correspondientes con partes determinadas de la edificación resultante formalizadas en régimen de propiedad horizontal. Esta forma de pago requerirá conformidad del propietario sustituido. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR (PERI) DE SOTRONDIO  Valor añadido: urbanismo, Asturias. Plan especial de reforma interior (PERI) de Sotrondio. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales, PERI y urbanismo de Asturias. La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de San Martín del Rey Aurelio aprobó  la firma de un convenio con el Principado para el desarrollo del plan especial de reforma interior de Sotrondio, en el que se prevé la construcción de 50 viviendas y un nuevo centro de salud, y donde se concretan los edificios que serán expropiados para llevarlo a cabo. Respecto al PERI de Sotrondio, la extensión total de la intervención será de 1.798 m2 y la superficie edificable, de otros 7.317 m2. Asimismo, el plan considera la ampliación y la adecuación de la calle de La Concordia y la apertura de dos nuevas calles: una paralela a las vías del tren a su paso por Sanfrechoso y otra transversal que comunicará esta última con la calle de La Concordia. A raíz de estas obras de urbanización surgirán tres manzanas nuevas: una para el equipamiento del futuro centro de salud (con una superficie edificable de 2.361 m2) y otras dos residenciales en las que se integrarán las viviendas actuales de la zona, 50 nuevas viviendas y aparcamientos en superficie y en los garajes de los inmuebles. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TERCERA EDAD, URBANISMO, ASTURIAS. RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD  EN SUELO NO URBANIZABLE  Valor añadido: tercera edad, urbanismo, Asturias. Residencias de tercera edad  en suelo no urbanizable. Guía práctica inmoley.com relacionada: residencias de tercera edad y urbanismo de Asturias. El Ayuntamiento de Oviedo autorizará la construcción de equipamientos asistenciales para la tercera edad en suelo no urbanizable de interés, mediante la tramitación de estudios de implantación. El concejal de Urbanismo, Alberto Mortera, anunció  la voluntad del Ayuntamiento de permitir la construcción de este tipo de equipamientos en parcelas que, en principio, restringen la edificación, tal como se hizo con el futuro instituto de oncología del Centro Médico, que esta semana recibirá luz verde definitiva en la comisión de Urbanismo. «El instituto oncológico del Centro Médico es el primero que se tramita mediante un estudio de implantación en suelo no urbanizable, una opción que prevé el Plan General de Ordenación Urbana, y que consideramos óptima para fomentar la instalación en el municipio de equipamientos asistenciales punteros, como éste», señaló  Mortera. El futuro instituto oncológico del Centro Médico se construirá sobre un talud, de forma que la mayor parte de su superficie no se computa como edificación. El proyecto ha recibido también el visto bueno del Gobierno del Principado. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. MEZCLA PELIGROSA: POL + LEGALIZACIÓN DE VIVIENDAS Valor añadido:urbanismo, Cantabria. Mezcla peligrosa: POL + legalización de viviendas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. La decisión desesperada del gobierno de Cantabria de incluir las viviendas a derruir por orden judicial en la urbanización en el POL para que el Ayuntamiento recalifique estas parcelas en su PGOU no convence a los ayuntamientos y es jurídicamente muy arriesgada. El consejero de Obras Públicas, Ordenación del Territorio, Vivienda y Urbanismo, José María Mazón,  anunció que el Gobierno de Cantabria ha iniciado ya los trámites necesarios para incluir la parcela sobre la que se levanta la urbanización dentro del Plan de Ordenación del Litoral (POL); Pacheco confesó que la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) a lo que obliga lo anterior «más que abrir una puerta la cierra»; y los afectados lamentaron que ésta sea una «probabilidad pírrica» de salvar sus propiedades, porque ese plan no estará aprobado hasta dentro de «más de un año», un plazo superior a los tiempos establecidos para acometer la sentencia de derribo. Mazón anunció que la Dirección General de Ordenación del Territorio y Evaluación Ambiental Urbanística publicó  mismo en el Boletín Oficial de Cantabria un anuncio por el que se somete a información pública el acuerdo de actualización del ámbito de aplicación del POL a Cerrias I, Cerrias II, L-05 y Entrelindes. Según el consejero, ahora, «durante un mes», tanto el Estado como el Ayuntamiento «deberán pronunciarse para que, posteriormente, el Ayuntamiento establezca en su PGOU una clasificación de suelo (rústico, urbanizable o urbano) para estas parcelas». Para Mazón, «la legalidad sobrevenida de la aprobación del PGOU podría tener alguna influencia sobre la situación de las viviendas que tienen sentencias de derribo» que el TSJC «debería valorar» a la hora de conceder al Ayuntamiento la moratoria que ha solicitado». En este sentido, el consejero recalcó que el Ayuntamiento, responsable de la ejecución del auto dictado por el TSJC, «debería ahora añadir estos acuerdos adoptados por la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (Crotu) a su petición para que la Sala, si lo considera oportuno, valore la posibilidad de establecer una moratoria sobre el derribo». la Dirección General de Ordenación del Territorio y Evaluación Ambiental Urbanística publicó en el BOC (Boletín Oficial de Cantabria) sendos anuncios en los que somete a información pública los acuerdos de actualización del ámbito de aplicación del POL en las unidades de ejecución ‘Entrelindes’, L-05, Cerrias I y Cerrias II, todas ellas en el municipio de Piélagos. A partir de este momento, tanto el Ayuntamiento afectado como la Administración General del Estado tienen un mes de plazo para pronunciarse. Después, será el Ayuntamiento el que deba dar el siguiente paso: establecer en la nueva redacción del PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) una clasificación del suelo -que podrá ser rústica, urbanizable o urbana- para las parcelas afectadas por las sentencias. Plan que posteriormente deberá pasar por la CROTU para su aprobación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. LA REHABILITACIÓN DEL BARRIO DE LA PILA. Valor añadido: urbanismo, Cantabria. La rehabilitación del barrio de la Pila. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación y urbanismo de Cantabria. Si el ayuntamiento de Santander consigue rehabilitar el Barrio de la Pila habrá conseguido solucionar un reto que técnicamente se consideraba imposible. La mayoría de los expertos apostaban por la piqueta como única solución por el tipo de construcción, emplazamiento, etc. Las inspecciones, que forman parte de las actuaciones definidas en el marco de la Comisión Mixta para la Recuperación del Río de la Pila, afectarán fundamentalmente al interior de las viviendas, una vez que han finalizado las correspondientes a las fachadas y zonas comunes de los edificios, y se llevan a cabo por un equipo técnico experto en patologías de la edificación. El concejal de Infraestructuras, Urbanismo y Vivienda, César Díaz, ha explicado que las inspecciones comenzarán en la calle Río de la Pila y continuarán, posteriormente, por las calles del entorno, hasta completar los 156 edificios y 1.319 viviendas que serán evaluadas. Las viviendas se corresponden con las incluidas en las tres Áreas de Rehabilitación Integral declaradas en esta zona por iniciativa del Ayuntamiento de Santander. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CATALUÑA. LA LOGÍSTICA DEL PUERTO DE BARCELONA SE CONECTA A LOS PUERTOS SECOS DE INTERIOR. Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. La logística del Puerto de Barcelona se conecta a los puertos secos de interior. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Puertos marítimos y puertos secos logísticos del interior de Cataluña. Esta infraestructura, con un presupuesto de 6.500 millones de euros, pero aún sin calendario, cuenta ya con plan director urbanístico. Esto supone que se han realizado las reservas de suelo necesarias para la futura línea. El Eix Transversal ferroviario que proyecta la Generalitat de Catalunya dotará al Puerto de Barcelona con una nueva conexión por tren en ancho internacional y unirá esta infraestructura con centros logísticos del interior de Catalunya. El proyecto, presentado en 2008 después de consultar con ayuntamientos e instituciones, ha incorporado diferentes modificaciones en el trazado para adaptarse al desarrollo urbanístico, así como la conexión con el aeropuerto de Lleida-Alguaire (que se inaugurará el próximo domingo), la mejora del trazado entre Vic y Girona y la eliminación del by pass en Lleida. El Eje Transversal Ferroviario es la plasmación del deseo de la Generalitat de impulsar de manera decisiva el transporte de viajeros y mercancías mediante el tren. El plan apuesta por la transversalidad, en lugar del trazado radial. El corredor, con 254 kilómetros de vía de ancho internacional, permitirá el transporte de viajeros a una velocidad de 250 kilómetros por hora y de mercancías a 120 kilómetros/hora. Más del 50 por 100 de la futura línea transcurrirá bajo túnel y un 9 por 100 a través de viaducto. Constará de 10 estaciones, de las que dos ya existen (Lleida-Pirineus y Girona) y unirá éstas con Mollerussa, Tàrrega, Cervera, Igualada, Manresa y Vic. Estará conectado con la línea de alta velocidad Madrid-Barcelona-Francia, así como con los aeropuertos de Lleida-Alguaire, Igualada-Odena y Girona-Costa Brava. La conexión con el puerto de Barcelona está prevista a través del ramal Igualada-Martorell.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, PAÍS VASCO. GESTIÓN DE SUELOS CONTAMINADOS Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. Gestión de suelos contaminados, Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados. La Sociedad Pública Ihobe, del Departamento de Medio Ambiente, Planificación Territorial, Agricultura y Pesca del Gobierno Vasco, en colaboración con Labein-Tecnalia ha procedido a la identificación, análisis y evaluación de aplicabilidad en el País Vasco de 15 herramientas para la gestión de suelos contaminados de interés por los potenciales beneficios que su aplicación tendría en el caso de la CAPV. De las 15 herramientas que resultaron seleccionadas cinco son de tipo económico, cuatro corresponden a organizaciones de diferentes tipos, una guía metodológica, una herramienta de planificación urbanística, una de tipo legislativo y el resto no se identificó con una tipología específica al ser de diversa naturaleza. Con respecto al país de origen, la mayoría de las herramientas seleccionadas son originales de Reino Unido, procediendo el resto de Flandes, Suecia, Francia, Países Bajos y Alemania. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LEY DE FINANCIACIÓN DE LAS CONCESIONES DE OBRA PÚBLICA Valor añadido: Proyecto de Ley de Financiación de las concesiones de obra pública. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y obra pública. El proyecto mantiene la consideración especial de las tres vías de financiación recogidas hasta ahora en el texto refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas (emisión de valores, hipoteca de la concesión y créditos participativos), como supuestos que presentan peculiaridades frente a la legislación común cuando se utilizan por concesionarios de obras públicas. También mantiene el sistema vigente, sujetando a autorización la titulización de créditos y la constitución de hipoteca y a comunicación la emisión de obligaciones y la obtención de créditos participativos. En cuanto a la titulización de créditos las novedades radican en la fijación de un límite a la emisión, que no podrá superar el 90 por 100 de la inversión que deba realizar el concesionario, la supresión de las referencias a los privilegios de los créditos titulizados y la eliminación como sustraendo de los intereses abonados a los tenedores de títulos representativos de créditos en el cálculo de la indemnización que, en caso de resolución de la concesión, el concedente ha de poner a disposición de los mismos a falta de acuerdo. Claves: Captación de Financiación en los mercados por los concesionarios de obra pública. Avales públicos. Emisiones de valores y titulizaciones de créditos, Créditos participativos. Las Sociedades Mixtas en la Ley de Economía Sostenible. Contratos de concesión. Otros contratos de CPP. Financiación de las sociedades mixtas. Limitaciones para la financiación. Titulización de los derechos de cobro. Value for Money: inversión vía presupuestaria frente a la vía de la colaboración público-privada. La distribución de riesgos en los contratos con financiación privada: cómo va a afectar la nueva Ley al reparto de riesgos entre la Administración y la iniciativa privada. Transferencias de riesgos a los concesionarios: diseño, construcción, disponibilidad y/o demanda, infraestructuras transferidas. Riesgos asociados a las expropiaciones de terrenos en los futuros contratos, como solución a los problemas de equilibrio económico-financiero. Riesgos asociados a procedimientos administrativos: retrasos de la Administración e incrementos de inversión solicitados por la Inspección, etc. Ver noticia (financiación obra pública)

 

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CENTROS COMERCIALES, ARAGÓN, CALATAYUD. CENTRO COMERCIAL PUERTA DE AYUD Valor añadido: centro comercial Puerta de Ayud. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. El nuevo centro comercial que la promotora aragonesa, Bronapur, desarrollará en Calatayud generará entre 550 y 600 empleos cuando funcione a pleno rendimiento, según consta en el estudio elaborado por la consultora Motio. En concreto, detalla que se crearán 362 empleos en el área de ocio y restauración y otros 200 en la galería comercial y el parque de medianas. La empresa Bronapur S.L., solicitó al Departamento de Industria, Comercio y Turismo del Gobierno de Aragón un informe comercial para el desarrollo de este recinto, denominado Puerta de Ayud. Tendría una superficie comercial de 33.750 metros cuadrados, 700 plazas de aparcamiento y se ubicaría en la manzana denominada en el Plan General de Ordenación Urbana de Calatayud, como ED-01 del Área 8 del Sector de suelo urbanizable no delimitado.  Este uso comercial no está previsto en el Plan de Ordenación de los Equipamientos Comerciales (PEC) en Gran Superficie, al no existir superficie de referencia disponible para Calatayud. Según el Decreto por el que se aprobó el PEC en Gran Superficie de la Comunidad Autónoma de Aragón, entre los usos comerciales en Gran Superficie no previstos se incluyen distintas figuras de planeamiento urbanístico. En estos casos, la Dirección del Servicio Provincial de Industria, Comercio y Turismo deberá someter a información pública la solicitud del promotor. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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TURISMO. URBANISMO. CAMBIO DE USO DE LA PARCELA DE TERCIARIO COMERCIAL A TERCIARIO GENERAL HOTELERO Valor añadido: turismo, urbanismo. Cambio de uso de la parcela de terciario comercial a terciario general hotelero. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo. Dos supuestos, uno en Extremadura y otro en Andalucía para una recalificación en terciario hotelero. En el primer caso el uso global, que el Plan General asigno al solar que después se definirá como ámbito de esta innovación es el de Terciario y como pormenorizado el hotelero, con una edificabilidad de 4 m²/m² y con un altura máxima de 4 plantas. Se trata de una recalificación de terciario a hotelero. Toda innovación que tenga por objeto el cambio de uso de un terreno o inmueble para su destino a uso residencial habrá de contemplar la implementación o mejora de los sistemas generales, dotaciones o equipamiento en la proporción que suponga el aumento de la población que esta prevea y de los nuevos servicios que demande. En el segundo caso es al revés y se trata del cambio de uso de la parcela de terciario comercial a terciario general, lo que permitirá la explotación hotelera. Esta práctica de reconversión de residencial en hotelero o de hotelero en residencial está siendo muy demandada actualmente por lo que se desarrollan los siguientes talleres de trabajo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. TRÁMITES DEL PROCEDIMIENTO DE DECLARACIÓN DE PARCELA O SOLAR EN SITUACIÓN DE EJECUCIÓN POR SUSTITUCIÓN. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Trámites del procedimiento de declaración de parcela o solar en situación de ejecución por sustitución. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. En Andalucía, la dejadez municipal a la hora de redactar las ordenanzas municipales está permitiendo la congelación de suelo industrial, que no se desarrolla en plazo, lo que hace inútil su inscripción en los registros de solares. Claves ejecución en actuaciones edificatorias. Edificación de parcelas y solares. Presupuestos de la edificación. Expropiación y ejecución mediante sustitución por incumplimiento del deber de edificar. Trámites del procedimiento de declaración de parcela o solar en situación de ejecución por sustitución. Si el procedimiento se iniciara a solicitud de interesado. Concurso para la sustitución del propietario incumplidor. Concurso de oficio para la sustitución de propietario incumplidor. Convocatoria de concurso de sustitución de propietario incumplidor a instancia de interesado. Régimen de garantías. Incumplimiento del adjudicatario del concurso. Solicitud por interesado de concurso de sustitución por incumplimiento. En el taller de trabajo adjunto se analiza el caso de un ayuntamiento que no expropiará una serie de solares industriales a pesar de estar inscritos en el Registro de Solares alegando la inexistencia de una ordenanza municipal básica. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. REVERSIÓN DEL PATRIMONIO MUNICIPAL VENDIDO PARA USO INDUSTRIAL Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Reversión del patrimonio municipal vendido para uso industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Extremadura. Se trata de supuestos en los que el ayuntamiento vende su patrimonio municipal imponiendo en la escritura pública de venta una serie de condiciones de inicio de actividad industrial en beneficio de la población. Transcurrido el plazo, el solar sigue desierto y no se han presentado las solicitudes de licencia. En estos casos, los ayuntamientos iniciar el procedimiento de reversión del patrimonio municipal por incumplimiento de condiciones, lo que conlleva la recuperación del inmueble pero no la obligación municipal de devolver el precio de venta. Este tipo de actuaciones suele acabar en un acuerdo amistoso y reinicio de actividades, pero a veces llega a los tribunales. Es el caso en que el comprador no consigue construir en la parcela porque el ayuntamiento no concede licencia para la actividad relacionada en el contrato de compraventa. Conviene analizar los condicionantes en la adquisición de patrimonio municipal y un supuesto en un municipio extremeño en el que el comprador no ha podido construir en plazo en la parcela comprada al ayuntamiento por problemas urbanísticos con el ayuntamiento vendedor.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. EL INFORME DECISIVO DEL CABANYAL. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. El informe decisivo del Cabanyal. Guía práctica inmoley.com relacionado: urbanismo de la Comunidad Valenciana y rehabilitación urbanística. Cuando un asunto se politiza tanto como el del Cabanyal surgen disputas hasta por los informes utilizados. Así que unos echan en cara a otros que el arquitecto que firmó el informe cambió de opinión de un año al siguiente o que el informe de la entidad más importante no es definitivo. Según la Carta Internacional para la Conservación de poblaciones y áreas urbanas históricas, redactada por el Consejo Internacional de Monumentos y Sitios Históricos (ICOMOS), considera la conservación como <el elenco de medidas necesarias para su protección, conservación y restauración, así como para su desarrollo coherente y adaptación armónica a la vida contemporánea>. El caso es que el Ministerio de  Cultura también solicitó informe al Icomos España, organismo de defensa del patrimonio auspiciado por la Unesco, que no se pronunció expresamente. El Comité Nacional Español del Consejo Internacional de Monumentos y Sitios Histórico-Artísticos (ICOMOS-España) está integrado por profesionales de alto nivel, especialistas en la defensa y conservación del patrimonio histórico cultural (miembros de las Reales Academias, catedráticos y profesores universitarios de distintas disciplinas, arquitectos, juristas, arqueólogos, ingenieros, paisajistas, profesionales con destacada experiencia en la Administración, historiadores del arte, filósofos, etc.).  El Comité Nacional Español del Consejo Internacional de Monumentos y Sitios Histórico-Artísticos (ICOMOS-España), colabora estrechamente con la Administración central española, las Comunidades Autónomas, la Administración local, la Iglesia, las universidades, los colegios profesionales y otras muchas instituciones públicas y privadas. Según reconoce la Orden del Ministerio de Cultura sobre el Cabanyal: A la vista de la citada sentencia, con fecha 4 de agosto de 2009, se solicitaron informes técnicos, tanto a las administraciones territoriales afectadas (Generalidad Valenciana y Ayuntamiento de Valencia), como a diversas instituciones consultivas (Real Academia de Bellas Artes de San Fernando, Colegio de Arquitectos de la Comunidad Valenciana, Universidad Politécnica de Valencia, Consejo Internacional de Monumentos y Sitios –ICOMOS– e Hispania Nostra). 4) Informe de la Secretaria General del Comité Español de ICOMOS (Consejo Internacional de Monumentos y Sitios) de fecha 28 de octubre de 2009 (registrado de entrada en este Departamento con fecha 3 de noviembre de 2009). “Por último, no ha realizado un pronunciamiento expreso sobre la cuestión planteada el informe remitido por ICOMOS-España”. Ahora muchos sugieren que este informe debió ser utilizado como punto de reencuentro entre Ayuntamiento y Ministerio a fin de dar una solución urbanística en lugar de crear un problema político. ORDEN CUL/3631/2009, de 29 de diciembre, por la que se resuelve el procedimiento por expoliación del conjunto histórico del Cabanyal. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS URBANOS Y SEGUROS POR IMPAGO. SEGURO PROTECCIÓN DE ALQUILERES. Valor añadido: arrendamientos urbanos y seguros por impago. Seguro protección de alquileres. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos. La reforma de la Ley de Arrendamientos urbanos no ha conseguido rebajar las pólizas de los seguros de alquiler. Con estos seguros, las cantidades adeudadas a los propietarios estarán cubiertas con una póliza que en muchos casos se condiciona a un arbitraje. En el caso de las pólizas cubiertas por autonomías en los planes de alquiler, antes de acudir al arbitraje procuran ofrecer pisos más baratos a los inquilinos y agilizar la recuperación de la vivienda. Por lo general, estos seguros cubren  el posible impago del alquiler, la defensa jurídica del proceso y los daños materiales derivados de la actuación de los inquilinos. El seguro protección de alquileres que tiene como principal característica que garantiza el cobro del alquiler en caso de impago, además de la cobertura de los desperfectos que pudiera causar el inquilino. Eso sí, la cobertura sólo garantiza las rentas de alquiler durante los 12 primeros meses desde la comunicación del primer impago, un tiempo muchas veces insuficiente para el desahucio. El coste de estos seguros es excesivo pues puede alcanzar el 10% de la renta anual que percibe el arrendador, por lo que el sector esperaba una bajada con la reforma de la LAU, pero no ha sido el caso. En todo caso, se sigue pidiendo aval bancario lo que impide alquilar a gran parte de la población. Ver noticia (urbanismo)

 

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CENTROS COMERCIALES.  CASTILLA Y LEÓN. IKEA ARROYO DE LA ENCOMIENDA Valor añadido: centros comerciales.  Castilla y León. Ikea Arroyo de la Encomienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ikea promoverá un proyecto comercial en el municipio vallisoletano de Arroyo de la Encomienda, después de recibir la licencia de la Junta de Castilla y León. La actuación tendrá 77.975 m2 e integrará una tienda de Ikea, un centro comercial con 112 locales comerciales y un parque de medias superficies especializadas. Su objetivo es abrir este complejo durante el verano de 2011. Según el Grupo Ikea, en este proyecto tienen previsto invertir 200 millones de euros y crear 2.000 puestos de trabajo entre directos e indirectos, además de los 2.400 puestos durante la fase de ejecución. La Consejería de Economía ha resuelto la concesión de licencia comercial a Inter Ikea Centre España, S.L. para la apertura de un gran establecimiento comercial colectivo, ubicado en el término municipal de Arroyo de la Encomienda en Valladolid con el formato de parque comercial y de ocio. Contará con77.975 metros cuadrados de superficie de venta al público ocupará el complejo comercial de Ikea Castilla y León. Constará de 112 locales comerciales además de 9 establecimientos exteriores. Parque comercial múltiple que tendrá en su corazón la conocida tienda de muebles de la multinacional sueca, pero que contará también con un supoermercado y un centro comercial de textil y moda, además de las medianas superficies especializadas entre las que ya no estaría ni Media Mark ni Decathlon que se han ubicado en otros emplazamientos. Este parque comercial y de ocio se ubica junto a la autovía A-62, Autovía de Castilla, a la altura del kilómetro 129. Los principales accesos rodados se podrán realizar desde la propia A-62 o desde el casco urbano de Valladolid a través de la Ronda Interior Sur.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS PÚBLICOS  Valor añadido: obra pública. Adjudicación de contratos públicos. Guía práctica inmoley,com relacionada: obra pública. El Consejo de Ministros ha recibido un Informe de la Vicepresidenta segunda del Gobierno y Ministra de Economía y Hacienda sobre el Anteproyecto de Ley de Reforma de la Ley de Contratos del Sector Público de 2007. Se trata del  informe sobre el Anteproyecto de Ley de modificación de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de contratos del sector público y de la Ley 31/2007, de 30 de octubre, sobre procedimientos de contratación en los sectores del agua, la energía, los transportes y los servicios postales, para su adaptación a la normativa comunitaria. Se creará un nuevo órgano independiente para resolver los recursos contra la adjudicación de contratos públicos. Se denominará Tribunal Administrativo Central de Recursos Contractuales y tendrá naturaleza administrativa. Se pondrá en marcha a través de un proyecto de ley que modificará la Ley de Contratos del Sector Público para adaptarla a la regulación europea, y de cuyo Anteproyecto el Consejo de Ministros ha recibido un Informe de la Vicepresidenta Segunda y Ministra de Economía y Hacienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE SANTA CRUZ DE TENERIFE Valor añadido: urbanismo, Canarias. Plan General de Ordenación de Santa Cruz de Tenerife. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Canarias. En Santa Cruz de Tenerife existen seis áreas de rehabilitación integral: Santa María del Mar, Ofra, Miramar, Salud Alto, Toscal y Centro histórico de El Toscal. Se calcula que en estas áreas pueden existir entre 8.000 y 10.000 viviendas que necesitan rehabilitación.En Santa Cruz de Tenerife también hay zonas, como Cuesta Piedra y Barranco de Santos, denominadas Áreas de Renovación Urbana, donde se considera la demolición de viviendas imposibles de rehabilitar y la construcción de otras nuevas. En todos los casos, se trata de actuaciones voluntarias por parte de los propietarios o Juntas de Propietarios. Se contemplan importantes ayudas, que pueden suponer hasta el 90 por ciento del coste de las obras. Recogemos opiniones de expertos sobre la reposición y rehabilitación edificatoria, a través de la declaración de Áreas de Renovación Urbana (ARUs) y Áreas de Rehabilitación Integral (ARIs), que se hace conjuntamente por los planes urbanísticos y de viviendas. Especial importancia tienen las Áreas de Renovación en el tejido urbano de Santa Cruz de Tenerife, ya que a través de la financiación pública de que gozan se da respuesta a la reposición de viviendas en los barrios y ámbitos que sufren una situación de mayor degradación y obsolescencia edificatoria e, incluso, de déficit de servicios urbanísticos. Actualmente, se está haciendo un importante esfuerzo en el barrio de Cuesta de Piedra, donde se está ejecutando la urbanización y edificación de las últimas 108 viviendas que quedan por reponer. Pero, además, el nuevo PGO de Santa Cruz prevé la ejecución de nuevas Áreas de Renovación (La Candelaria, José Antonio, Los Lavaderos, Barranco de Santos) y de nuevos ámbitos de rehabilitación integral en varios barrios de la ciudad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. EL CABANYAL Y LA INCONSTITUCIONALIDAD. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. El Cabanyal y la inconstitucionalidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y urbanismo de la comunidad Valenciana. Una vez publicado el Decreto-Ley 1/2010, de 7 de enero, del Consell, de medidas de protección y revitalización del conjunto histórico de la ciudad de Valencia, toca mover ficha al Ministerio de Cultura. Es seguro que lo hará porque se ha quedado sin competencia ya que en la práctica el Cabanyal deja de ser BIC en todo lo que entorpezca las demoliciones, así el Decreto Ley, dispone que “el Decreto 57/1993, de 3 de mayo, del Consell, por el que se declaró Bien de Interés Cultural al conjunto histórico de Valencia, deberá entenderse modificado o derogado en cualquier aspecto que pudiera oponerse a la total ejecución del Plan Especial de Protección y de Reforma Interior del Cabanyal-Canyamelar, aprobado definitivamente por Resolución de 2 de abril de 2001, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, ya que dicho Plan produce una mejora de la relación del barrio del Cabanyal con su entorno territorial o urbano y evita usos degradantes para el propio conjunto”. El paso siguiente puede ser que el Gobierno central presente recurso de inconstitucionalidad contra el Decreto Ley al suprimir de facto la consideración de BIC. En ese caso, sin la tutela del ministerio, se permite una intervención urbanística a medio plazo, ya que desaparece la obligación de la Ley de Patrimonio Valenciano de que el Consell  presente informes técnicos que justifiquen la descatalogación. Al mismo tiempo que el Gobierno central recurra este decreto ley ante el Tribunal Constitucional solicitará la paralización cautelar de la aplicación del plan de El Cabanyal. El Constitucional tendrá un plazo para resolver sobre la medida cautelar de la suspensión de disposiciones de las CCAA como consecuencia de la invocación por el Gobierno del artículo 161.2 CE. Desde una perspectiva práctica, conviene destacar que uno de los primeros derribos programados se sitúa en la zona protegida como Bien de Interés Cultural (BIC), con lo que si la Delegación del Gobierno envía a la Policía Nacional para evitar el derribo y hacer cumplir la orden de Cultura, se encontraría con que la Policía Local tendría orden de permitir el derribo.  Ver noticia (urbanismo)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL PALMERAL DE ELCHE Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Plan Especial de Protección del Palmeral de Elche. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Consell prorroga suspensión de Plan General de Elche en ámbito del Palmeral. La Ley Urbanística Valenciana prevé que el planeamiento urbanístico pueda ser suspendido por el gobierno autónomo durante un período máximo de cuatro años y con carácter anual, ya que se trata de una medida excepcional. La decisión tomada  por el Consell representa en el caso del Palmeral de Elche el tercer año de suspensión del Plan General, con lo que el Ayuntamiento podría acudir por un año más a solicitar esta medida excepcional si fuera necesario. Estos tres años de suspensión del planeamiento se suman a los dos de suspensión de licencias que aprobó el Ayuntamiento para aprobar el plan especial. Según ha informado la portavoz del Gobierno valenciano, Paula Sánchez de León, tras la reunión del pleno del Consell, la prórroga de la suspensión se mantendrá hasta la entrada en vigor del Plan Especial de Protección del Palmeral de Elche, actualmente en fase de tramitación, y "como máximo", por el plazo de un año. La suspensión del Plan General responde "a la necesidad de evitar actuaciones que pudieran resultar incompatibles con el futuro plan especial y, por tanto, contrarias y perjudiciales para el interés público, mientras se desarrolla la tramitación del mismo", según informa el ejecutivo autonómico. Además, la prórroga decretada  por el Consell "es consecuencia de la imposibilidad de finalizar la tramitación y aprobación del Plan Especial de Protección del Palmeral dentro de los plazos establecidos en la suspensión, así como por la relevancia del ámbito en el que se pretende actuar". La posibilidad de efectuar la citada suspensión viene recogida "expresamente" en el Artículo 102 de la Ley 16/2005 Urbanística Valenciana, "que regula la posibilidad de que la suspensión se mantenga hasta la entrada en vigor del nuevo plan en elaboración". Ver noticia (urbanismo)

 

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URBANISMO.EL TRIBUNAL SUPREMO VUELVE A PONER ORDEN EN EL URBANISMO Valor añadido: Urbanismo. El Tribunal Supremo vuelve a poner orden en el urbanismo. Guía práctica inmoley.com delitos urbanísticos. Hace unos días el Tribunal Supremo consideraba por primera vez delito penal una sanción urbanística. Era el caso Andratx. Esta sentencia supuso un antes y un después en la delincuencia urbanística porque implica que el derecho penal no se limite únicamente a las infracciones urbanísticas muy graves, sino también para supuestos leves realizados por funcionarios, como la construcción por un alcalde de una vivienda donde se podría ampliar un almacén agrícola. A los pocos días el Supremo ha vuelto a poner orden tirando de las orejas a un importante ayuntamiento español al que le advierte que no legalice las edificaciones que los jueces han ordenado demoler. Esta decisión y la claridad con la que se expresa el Supremo es determinante en un momento en el que no hay ayuntamiento en España que no ande legalizando todo lo que pueda antes de que les pille unas elecciones municipales. El Supremo advierte al Ayuntamiento que es la Justicia la que tiene que dar el visto bueno a las licencias que concede para legalizar construcciones con órdenes de derribo. Señala el Supremo que sólo corresponde a los jueces decidir si la legalización es posible y si los permisos municipales respetan las exigencias ordenadas por el juzgado que decreta la demolición. El Tribunal de Conflictos de Jurisdicción advierte expresamente  de la falta de competencia municipal para  legalizar inmuebles que los jueces han ordenado demoler. Si después de esta sentencia un ayuntamiento vuelve a legalizar sin autorización judicial, puede que haya responsabilidades por parte de los funcionarios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. DECRETO-LEY DE MEDIDAS DE PROTECCIÓN Y REVITALIZACIÓN DEL CONJUNTO HISTÓRICO DE LA CIUDAD DE VALENCIA  Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Decreto-Ley de Medidas de Protección y Revitalización del Conjunto Histórico de la Ciudad de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Es difícil separar lo  político de lo urbanístico al analizar el Decreto-Ley de Medidas de Protección y Revitalización del Conjunto Histórico de la Ciudad de Valencia que declara "expresamente" que el Plan Especial de Protección y Reforma (PEPRI) de El Cabanyal "no perjudica, daña o deteriora la protección del conjunto histórico de la ciudad contenida en el Decreto del Consell 57/1993, de 3 de mayo, por el que se declaró Bien de Interés Cultural (BIC) al conjunto histórico de Valencia", incluido este barrio. El ayuntamiento de Valencia se enteró de la Orden del Ministerio de Cultura por la prensa y ahora la Generalitat ha devuelto la cortesía. Y el tema todavía se enredará más porque recurrirán seguramente a la Audiencia la orden ministerial para atar al Ministerio de Cultura y queda por ver como interpreta el Tribunal Supremo este conflicto de competencias.Jurídicamente las dos partes tienen razón y las dos partes están equivocadas. No es correcta la afirmación del Consell señalando que "es preciso que mediante una norma con rango de ley, específicamente dirigida a tutelar la situación de El Cabanyal, se ponga definitivamente de relieve que la protección del conjunto histórico de Valencia", declarado Bien de Interés Cultural en dicho en Decreto 57/1993, "es compatible con la ejecución plena del PEPRI" para "dar fuerza de ley a lo que ya declaraba el Decreto de 1993", de modo que "prevalezca frente a cualquier acuerdo ministerial". El Decreto-Ley deroga cualquier norma de igual o inferior rango que se oponga a lo previsto en él y en concreto el Decreto 57/1993. Tampoco es correcto por el Ministerio recoger únicamente los informes periciales contrarios. El problema de fondo de esta solución precipitada es que cualquier derribo se judicializará y se politizará, pero está claro que el Cabanyal hace tiempo que dejo de ser un asunto urbanístico para convertirse en un arma arrojadiza. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. ESTRATEGIA TERRITORIAL DE LA COMUNITAT VALENCIANA Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana. Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y urbanismo de la Comunidad Valenciana. La Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana adaptará el crecimiento urbanístico de los municipios al aumento de la población con el fin de que el consumo de suelo "esté guiado por criterios de racionalidad y sosteniblidad", según informó  la Generalitat en un comunicado. Antecedentes: Conclusiones de las Jornadas de Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana: en la Comunitat Valenciana es necesario clarificar el marco normativo territorial, estableciendo reglas claras para poder orientar las políticas del conjunto de las administraciones y agentes sociales que operan en el conjunto del territorio. Es recomendable orientar las políticas de vivienda a la mejora de la cohesión social, favoreciendo el acceso para todos los colectivos que tienen más dificultades de acceso, no segregando el territorio y utilizando estas políticas para regenerar tejidos urbanos deprimidos. Es necesario establecer políticas de acuerdo entre administraciones que permitan superar una  indeseada fragmentación de las actuaciones, la cual resta eficacia a las políticas públicas. Hay que suturar todas las escisiones que se puedan producir en los territorios y en las ciudades como entre las personas. No hay cohesión social sin una adecuada participación ciudadana. Hay que reclamar lo que se podría denominar la "cohesión emotiva" entendida como la de otorgar voz a todos los colectivos. No cabe hablar de cohesión en el territorio sin que existan complementariedades y especializaciones entre las distintas ciudades. Las ciudades no pueden repetir simétricamente las opciones territoriales que se han generalizado en estos últimos tiempos. Para una mejora de la cohesión territorial de la Comunitat Valenciana es necesario Incrementar las comunicaciones transversales entre el interior y la costa, así como mejorar los transportes públicos que vertebran las grandes regiones urbanas .Hay que establecer fórmulas imaginativas de pedagogía territorial que permitan potenciar la cultura y la autoestima sobre el territorio. En este sentido la mejora de la escena urbana de nuestros pueblos y ciudades es una política prioritaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. LEGALIZAR VIVIENDAS ILEGALES VÍA ARI (ÁREA DE REGULARIZACIÓN E INTEGRACIÓN URBANA Y MEJORA AMBIENTAL). Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Legalizar viviendas ilegales vía ARI (Área de Regularización e Integración Urbana y Mejora Ambiental). Guía práctica inmoley.com relacionada: reparcelación urbanística. El problema de las viviendas ilegales condiciona el urbanismo andaluz, casi más que la meta de adaptar la totalidad del planeamiento andaluz antes de las elecciones. Las legalizaciones se están realizando mediante diferentes vías. La más utilizada en la de las parcelaciones que se encajan a martillazos en el planeamiento municipal con el apoyo de todos los grupos políticos y encajando las urbanizaciones ilegales en un ARI (Área de Regularización e Integración Urbana y Mejora Ambiental). En los talleres de trabajo se analizan actuaciones sistemáticas como: Aprobar inicialmente el Proyecto de Normalización de linderos de las parcelas municipales de uso SIPS y viario público, resultantes del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución. Aprobar la iniciativa para el establecimiento del sistema de compensación para la gestión de la unidad de ejecución ARI  y aprobar inicialmente el Proyecto de Reparcelación formulado por la entidad propietaria única de los terrenos. El problema de fondo es que hay un coste medioambiental importante y los ayuntamientos no tienen fondos así que todo pasa porque los propietarios que quieran legalizar paguen unas infraestructuras que el ayuntamiento debió exigir y no lo hizo. Hay algunos propietarios que van a pagar y luego a reclamar judicialmente al ayuntamiento, pero litigar contra los ayuntamientos es poco rentable. En este artículo se analiza un caso de reparcelación vía ARI en una importante población andaluza. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA, REFORMA URGENTE DE LA LEY DE SUELO DE GALICIA. Valor añadido: urbanismo, Galicia, Reforma urgente de la Ley de suelo de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. Medio Ambiente pretende que el Parlamento tramite por la vía de urgencia el proyecto de ley al que el Consello de la Xunta dio aprobó en su última reunión del 2009, y que elimina la prohibición de construir a más de 50 metros de las aldeas para permitir edificar entre casas dispersas según su densidad. Con ese procedimiento, la consellería calcula que podría adelantarse a marzo una entrada en vigor de la reforma normativa que, si sigue los plazos marcados en el cauce ordinario, tendrá que esperar hasta abril. La reforma de la Ley del suelo de Galicia amplía a cuatro las definiciones de núcleo rural, en las que establece distintos porcentajes de densidad edificatoria para habilitar nuevas construcciones. Antecedentes: El CES confía en que la nueva normativa pueda dar solución a la situación de inseguridad jurídica en que se encuentran las naves industriales y las actividades que se venían desarrollando en suelo rústico. La restitución de las competencias municipales para regular algunas actividades económicas cuenta con el apoyo del CES, que considera positivo otro de los cambios que impulsa el nuevo marco: la reducción de los plazos de tramitación de los instrumentos de planificación urbanística. Con la Ley 9/2002, se buscaba acotar la proliferación de asentamientos dispersos, una de las señales más significativas del caótico panorama urbanístico gallego, que tuvo en la dejadez y en la inhibición administrativa su gran aliado. Los alcaldes entendieron entonces que esa reforma era rigurosa e intervencionista y han coincidido ahora con Feijoo en la necesidad de un nuevo marco legal que permita ocupar con nuevas viviendas terreno libre que haya entre núcleos dispersos. Es lo que la nueva Xunta ha definido como una apuesta por compactar la dispersión de los núcleos rurales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, REHABILITACIÓN DE CONJUNTOS HISTÓRICOS.  Valor añadido: urbanismo, rehabilitación de conjuntos históricos. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación. Resumen de las jornadas «Hacia un Modelo de Ciudad» celebradas en Zamora y análisis del caso de Bragança. Estas jornadas fueron promovidas por el Colegio de Arquitectos, Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos, la Escuela Politécnica Superior y el Foro Ciudadano de Zamora. En ellas se presentaron las acciones llevadas a cabo en los Cascos Históricos de las ciudades de: Salamanca, Vitoria, Santiago de Compostela y Braganza (Portugal). Se analizaron los beneficios de la renovación urbana de los Conjuntos Históricos en los ámbitos sociales, económicos, culturales y políticos. Asimismo existen múltiples ayudas europeas, estatales y comunitarias para este fin. Los costes de rehabilitación, conservación y revitalización del Conjunto Histórico de la ciudad son compensados sobradamente en relación a los costes de «lo nuevo» en otras zonas de la ciudad, no sólo por los servicios y estructuras que necesitan crearse sino también por los costes de la degradación y mantenimiento que conlleva la zona antigua de la ciudad si no se interviene. Recomendación de rehabilitación y revitalización de Conjunto Histórico, basada en el valor cultural y social. Análisis del caso de Bragança. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, GALICIA. INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) DE VIGO. Valor añadido: urbanismo, Galicia. Inspección técnica de edificios (ITE) de Vigo. Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección técnica de edificios (ITE). La Inspección técnica de edificios (ITE) de Vigo deberá revisar las condiciones de 16.000 edificios construidos entre la década de los 60 y los 70 en los próximos dos años. En 2010 se revisará la estructura, la fachada y el interior de tantos inmuebles como en los dos anteriores juntos y esta carga adicional de trabajo se debe a que el periodo de revisión obligatoria se centrará los próximos doce meses en la construcción de los años 1960 a 1969, época en la que comienza el boom residencial e industrial de la ciudad y el asentamiento de población en grandes avenidas como Gran Vía, Venezuela, Torrecedeira o Castelao. La cifra de inspecciones aumentará en los próximos doce meses porque a las 8.232 correspondientes a la década de los 60, se suman las más de un millar que quedaron sin realizar del año 2009. A la espera de cerrar los datos oficiales de la Gerencia de Urbanismo, el Colegio de Arquitectos concluyó el ejercicio con algo más de 1.500 auditorías firmadas, un número ligeramente inferior al de los aparejadores. De forma conjunta, el año pasado se dio el visto bueno a alrededor de 4.000 inmuebles, quedando todavía un vacío importante hasta las 5.169 construcciones con entre 50 y 59 años registradas en la ciudad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. SOLUCIONES AL PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN Y REFORMA INTERIOR (PEPRI) DEL CABANYAL-CANYAMELAR Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Soluciones al Plan Especial de Protección y Reforma Interior (Pepri) del Cabanyal-Canyamelar. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ya nos hemos pronunciado previamente en el sentido de que el ayuntamiento de Valencia tiene pocas posibilidades de ganar un posible recurso contencioso administrativo ante la Audiencia, el motivo que los informes periciales utilizados por el Ministerio de Cultura son demoledores. Así las cosas, lo razonable es no enzarzarse en recursos judiciales eternos y arriesgados e interpretar convenientemente la Ley 4/1998, de 11 de junio, del Patrimonio Cultural Valenciano, sin necesidad de volverla a modificar y atender al régimen de los bienes inmuebles de interés cultural. Si atendemos al principal informe, el de los historiadores, no hay muchos edificios significativos, esto no es problema, lo grave es el carácter BIC del entorno. El ayuntamiento sabe que hay actuaciones posibles, pero si se excede podría haber responsabilidades personales de los funcionarios y del propio ayuntamiento, además de que toda modificación del planeamiento urbanístico contraria al BIC sería nula de pleno derecho. La solución está en encontrar el límite justo entre la protección absoluta, que es insostenible, y la demolición absoluta que también. Los 600 edificios protegidos desde el ayuntamiento parecían suficiente pero no era todo lo que indicaba originariamente la Dirección General de Patrimonio Histórico de la Conselleria de Cultura y su informe técnico original en contra se pasó por alto por razones políticas. En este artículo se analizan las posibles vías de apelación, las reacciones, dictámenes técnicos utilizados por el Ministerio de Cultura y legislación aplicable. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. SIOSE (SISTEMA DE INFORMACIÓN DE OCUPACIÓN DEL SUELO EN ESPAÑA).  Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. SIOSE (Sistema de Información de Ocupación del Suelo en España). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana.  SIOSE (Sistema de Información de Ocupación del Suelo en España). La ocupación artificial del territorio en la Comunitat Valenciana aumentó un 37% entre los años 2000 y 2005, según los últimos datos comparativos publicados por el programa SIOSE (Sistema de Información de Ocupación del Suelo en España). Esta cifra pone de relieve la aceleración sufrida por la construcción de edificios, zonas industriales e infraestructuras durante el periodo analizado en el territorio valenciano, un crecimiento que, por otro lado, triplica la media española. Y son datos, además, que se quedan a la puerta del considerado "boom" urbanístico, que se desarrolló entre los años 2005 y 2007.De la radiografía realizada por el SIOSE en relación con la Comunitat Valenciana cabe señalar que la mayoría de las modificaciones sobre el territorio -en total 160.197 hectáreas - se producen para crear suelo urbano (85.669 h), seguido del destinado a infraestructuras (19.748 h) -especialmente con la red de carreteras-, equipamientos dotacionales (9.104 h) -sobre todo las superficies dedicadas a zonas deportivas y educativas- e industriales (23.085 h). En cuanto al suelo urbano, lo más destacable es que en 2005, la superficie destinada a las urbanizaciones dispersas -que se incrementó un 28,3% respecto al año 2000- es más del doble de la meramente urbana (cascos históricos y ensanches), 54.582 ha frente a 31.086. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EL VALOR RAZONABLE EN LA CONTABILIDAD DE LAS INMOBILIARIAS. Valor añadido: el valor razonable en la contabilidad de las inmobiliarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: contabilidad de inmobiliarias y constructoras y fiscalidad inmobiliarias. El sector sigue pidiendo parches al gobierno y lo hace por separado, lo que no favorece en mucho la imagen externa. En este caso, el G-14 intenta convencer al ICAC (Instituto de Contabilidad y Auditoría de Cuentas), adscrito al Ministerio de Economía y último responsable de regular las normas del Plan General Contable atendiendo a la reforma en la las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF). En concreto proponen la sustitución del coste histórico por el valor razonable como criterio de valoración. Conviene precisar que en muchos de los casos en los que se emplea el valor razonable (instrumentos financieros que cotizan en mercados líquidos), ya se aplicaba el coste histórico sujeto a depreciación. El hecho de que las pérdidas reconocidas sean mayores al usar el valor razonable, obedece a que el uso del coste permite ocultar tanto las subidas de precios previas a la crisis como la propia crisis, por lo que es un mecanismo anticíclico, que sin embargo PUEDE SER PERJUDICIAL AL ENMASCARAR LA GRAVEDAD DE LA MISMA. Por si hubiese alguna duda, la CNMV también explicó que ha incluido en el informe un apartado sobre las que serán las principales áreas de revisión de los informes de 2009 y los estados financieros intermedios correspondientes al ejercicio 2010.  Entre los puntos destacan el registro del deterioro de activos, en que se analizará la información aportada sobre el cálculo del deterioro en activos no financieros, con especial atención al fondo de comercio e inversiones inmobiliarias valoradas al coste; activos financieros disponibles para la venta; existencias de ciclo largo e inversiones en patrimonio de empresas del grupo. Asimismo, se valorará la existencia e inversiones en activos inmobiliarios y, además de revisar las valoraciones, se comprobará, de forma especial la justificación de las diferencias entre el valor neto de realización de las existencias, el de uso de las inversiones inmobiliarias y el valor razonable de ambos. Entre otros puntos, también se considerarán los criterios de valoración utilizados para los instrumentos financieros, con la revisión de aquellos instrumentos financieros cuyo valor razonable se determine de acuerdo a técnicas de valoración, así como a los criterios utilizados para establecer cuándo un mercado es o no activo.  Asimismo, tendrá en cuenta las combinaciones de negocio, donde se revisará la distribución del coste de la combinación en la fecha de adquisición, así como el reconocimiento de los activos y pasivos por impuestos diferidos. Ver noticia (inmobiliario)

 

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¿LIQUIDAR UNA INMOBILIARIA O UN CONCURSO ABUSIVO? Valor añadido: ¿Liquidar una inmobiliaria o un concurso abusivo?. Guía práctica crisis inmobiliaria, concurso de acreedores de promotoras inmobiliarias y constructoras. Tipos de solución a los concursos de las empresas del grupo Urazca. Una quita excesiva (90%) frente a una liquidación “de lo que queda” con pagos a acreedores preferentes es una decisión complicada en la que el juez deberá valorar muchos intereses. El medio que, en general, prevé la Ley Concursal como el mejor para conseguir dicho objetivo de satisfacción de las deudas con los acreedores, es el de la continuidad total o parcial de la actividad que venía manteniendo el deudor con anterioridad al inicio del procedimiento concursal, pudiéndose conseguir ello tanto mediante la solución del concurso por convenio, como por la solución por liquidación. Si la solución del concurso es la del convenio, cabe: Que sea la propia empresa concursada, con los mismos accionistas o con otros que pudieran comprar las acciones de los antiguos, la que pagase las deudas a sus acreedores en los plazos y tras aplicar las quitas que se hubieren acordado en el convenio. Que sea otro empresario quien asuma el pago del convenio y adquiera los activos de la concursada (convenio de asunción del art. 100.2.II LECO). Si la solución del concurso fuera la liquidación, cabe: Que la actividad se mantenga y se consigan enajenar a un tercero todos los activos o parte de los mismos en funcionamiento o liquidación traslativa (opción prioritaria según los arts. 148.1. y 149.1.1ª de la LECO). Que se vendan o realicen los activos con la actividad detenida en conjunto o por lotes. En el supuesto de que la solución deseada fuera la del convenio, cabe que el mismo se tramite de forma anticipada (arts. 111 a 115 de la LECO) o de forma ordinaria (arts. 116 a 126 de la LECO). En el primero de los supuestos el convenio se tramita mientras se desarrolla la fase común y no precisa celebración de junta de acreedores, mientras que en el segundo, las adhesiones se pueden producir ante notario o el juzgado, pero las mismas se han de computar junto con el voto presencial, en junta de acreedores que convocaría el Juzgado. En cuanto a la cuantía de la quita y la espera que pueden plantearse en un concurso, no pueden exceder del 50% y de 5 años, excepto que el convenio se tramite de forma anticipada, no se incumplan las prohibiciones previstas en el art. 105 de la LECO y lo requiera el plan de viabilidad (art. 104.2. LECO) o, en caso de convenio ordinario, se considere que la empresa es importante para la economía (art. 100.1.II LECO). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES. LA CRISIS INMOBILIARIA Y SUPERCO. Valor añadido: Centros comerciales. La crisis inmobiliaria y Superco. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, crisis inmobiliaria y concurso de acreedores de promotoras y constructoras inmobiliarias. El sector de centros comerciales parecía inmune ante la crisis, pero una serie de problemas en la apertura de Aranjuez Plaza, un centro de 175.000 m2, que tendría que haberse inaugurado la primavera del 2009, ha provocado que la promotora de centros comerciales Superco haya presentado ante el juez un preconcurso voluntario de acreedores, tras declararse incapaz de devolver una deuda de unos 150 millones de euros. La crisis asfixia así a una de las empresas pioneras en la industria de los centros comerciales en España, cuya historia va ligada precisamente al nacimiento de esta firma de origen coruñés hace 25 años. En más de 25 años de actividad, Superco promovió los centros comerciales de Camelias, en la plaza América de Vigo; Ponte Vella, en Ourense; Pontiñas, en Lalín; y, más recientemente, El Puerto Centro de Ocio, en la Marina coruñesa. Además de los citados establecimientos, participa en L'Anec Blau, situado en la localidad catalana de Castelldefels. Superco ha tomado esta decisión después de que fracasaran las negociaciones con la banca. Caixa Galicia y Banco Pastor le reclamaban una ampliación de capital para poder hacer frente a los pagos o bien, que avalaran los accionistas la deuda con su patrimonio personal. Y no aceptó ninguna de ellas. Destacan en el accionariado de Superco: el presidente y primer accionista es José Souto, dueño de Tecam y está inmerso en otro megaproyecto junto al dueño de Inveravante, Manuel Jove, y José Collazo, propietario de Comar. Se trata de Marineda Plaza, en A Coruña, que tendrá 190.000 m2 de Superficie Bruta Alquilable (SBA) distribuidos principalmente entre un centro comercial (90.000 m2), Ikea (30.000), Corte Inglés (45.000), oficinas (15.000) y un hotel de cuatro estrellas (6.000).  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, CASTILLA Y LEÓN. PLAN GAROÑA Valor añadido: centros comerciales, Castilla y León. Plan Garoña. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Con la precaución que debe tenerse al informar de lo que solamente es un proyecto comercial en Villarcayo, y que es uno de los seis proyectos asesorados por el Instituto Tecnológico de Castilla y León (ITCL) que se presentan para su evaluación por Industria dentro del Plan Garoña, informamos del proyecto del centro comercial, que impulsa el Centro de Dinamización Económica y Servicios de las Merindades (Cedesme) -promovido por la empresa Construcciones LITO Sl-, prevé una inversión inicial de 3,6 millones de euros para 2010. El coste total de la ejecución asciende a 11,6 millones de euros y confía en poder crear de entre 91 a 161 empleos según la época de año. El diseño incluye la apertura de dos supermercados -uno de productos no perecederos-, además de otros locales comerciales de todos los sectores y también para el ocio construidos en una parcela entre Medina de Pomar y Villarcayo con una superficie 14.180 m2. Según  Joseba Urresti, arquitecto del proyecto, entre los objetivos del proyecto, están la generación de nuevas actividades de empleo, evitar las fugas de gasto tanto de la población fija como la flotante -que cifró en 200.000 personas durante los meses estivales- y, también, generar nuevas actividades empresariales. "Se trata de potenciar sobre todo el sector servicios que esta poco desarrollado en la zona de la Merindades". Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, PAÍS VASCO. LA CRISIS INMOBILIARIA Y FUEROS BULEVARD DE BARAKALDO. Valor añadido: Centros comerciales, País Vasco. La crisis inmobiliaria y Fueros Bulevard de Barakaldo. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, crisis inmobiliaria y concurso de acreedores de promotoras y constructoras inmobiliarias. Barakshopping S.L. se encuentra en concurso voluntario de acreedores (antigua suspensión de pagos) "ante las dificultades existentes para hacer frente a los compromisos financieros y con el fin de salvaguardar la pacífica y ordenada actividad del centro", aseguró la firma en una nota; y explicó que "a día de hoy y transcurridos más de 4 meses desde la aceptación del concurso, la empresa se encuentra en la recta final del mismo, habiendo sido ya presentados al juez encargado los informes de los nombrados Administradores Concursales". "Durante estos 4 meses -incide la nota informativa- y en la actualidad, el centro comercial ha operado con absoluta normalidad desarrollando su actividad sin incidentes y al día de las obligaciones de pago a todos sus proveedores por los servicios recibidos tras la aceptación del concurso". La firma aseguró que "efectivamente tras la presentación del Concurso Cushman&Wakefield, la empresa que gestionaba y comercializaba el centro comercial, rescindió sus relaciones comerciales con la propiedad del centro, siendo sustituida simultáneamente por la firma Direct Retail Initiatives (DRI) que dirige y comercializa el centro comercial desde el pasado mes de septiembre. El crédito hipotecario formalizado en 2004 por más de 12 millones de euros resulta imposible de afrontar en el actual contexto económico. Por eso, la empresa propietaria, Barakshopping SL, se vio obligada a presentar en septiembre un proceso concursal –la antigua suspensión de pagos–, que afronta su recta final entre un mar de incertidumbres. El juez deberá dictaminar en menos de dos meses si la firma está en condiciones de seguir gestionando el complejo comercial levantado en pleno centro de Barakaldo o si, por el contrario, debe cambiar la propiedad para evitar problemas de gestión. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, PAÍS VASCO. CENTRO GARBERA Valor añadido: Centros Comerciales, País Vasco. Centro Garbera. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo del País Vasco. San Sebastián. El Gobierno Vasco ha informado al Ayuntamiento donostiarra de que da "por definitivo" que no se podrá ampliar el centro comercial Garbera, como pretenden tanto el Ayuntamiento donostiarra como el propio centro comercial, que cuenta con un plan para aumentar en un 50% la superficie del espacio comercial donostiarra y pasar de los 36.000 m2 a más de 54.000. Según informó  la emisora Radio San Sebastián, el Gobierno Vasco ha remitido al Ayuntamiento donostiarra el último informe de la Comisión de Ordenación del Territorio del País Vasco, en el que reitera que el Plan Territorial Sectorial del Comercio impide que los centros comerciales de la comarca superen los 25.000 m2, lo que anula los planes de ampliación. Según explicó el viceconsejero de Ordenación del Territorio, Iñaki Atxukarro, el informe remitido al Ayuntamiento es desfavorable a la ampliación, así como "definitivo y vinculante", lo que impedirá a la administración local incluir los cambios urbanísticos previstos en la revisión del Plan General, cuya aprobación definitiva está cercana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ARAGÓN. EDIFICABILIDAD, ALTURAS Y PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Edificabilidad, alturas y planeamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón y planeamiento urbanístico. El Plan General de Ordenación Urbana de Teruel sufre de los mismos males que muchas reformas de planeamiento en toda España: se limitan las alturas y los vecinos se quejan porque no pueden rehabilitar y sus viviendas se deprecian. Como los PGOU los hacen los políticos dan marcha atrás y dan prioridad a los votos frente a las razones urbanísticas. Los constructores coinciden en algunas quejas con el Colegio de Arquitectos y la Federación San Fernando, aunque añaden otros reparos, como la edificabilidad demasiado baja para que, a su juicio, puedan desarrollarse los suelos urbanizables. Además, consideran que el PGOU debería adaptar sus fórmulas de gestión a la nueva Ley Urbanística de Aragón. El recorte de las alturas máximas en amplias zonas de la ciudad, lo que dejará fuera de ordenación a cientos de edificios. Esta situación impide la realización de reformas y, a largo plazo, puede acelerar la degradación de los inmuebles. La Federación San Fernando cuestiona también la fórmula del "planeamiento remitido" porque supone renunciar a planificar amplias zonas de la ciudad. En el caso de Teruel, arquitectos, constructores, asociaciones de vecinos y comerciantes se oponen al documento. El Ayuntamiento revisará el Plan General de Ordenación Urbana aprobado inicialmente en septiembre ante el rechazo generalizado que ha desatado entre colegios profesionales del sector inmobiliario, asociaciones de vecinos, comerciantes y la patronal de la construcción. Una vez reelaborados los aspectos que han provocado más oposición -alturas máximas, inhibición respecto a operaciones urbanísticas en marcha, solución para la edificación ilegal o prohibición de actividades comerciales en sótanos-, el documento volverá a someterse a un periodo de información pública de un mes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. MEJOR NO RECURRIR EL PEPRI DE CABANYAL. Valor añadido: urbanismo Comunidad Valenciana. Mejor no recurrir el PEPRI de Cabanyal. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Aunque debe ser complicado para el ayuntamiento aceptar sin más la decisión del Ministerio de Cultura y no recurrir ante la Audiencia, lo razonable es no perder más tiempo en este recurso e interpretar la decisión de cultura “ajustada” a la zona Bien de Interés Cultural (BIC), el motivo fundamental es que como EL Ayuntamiento de Valencia presente un recurso contencioso-administrativo ante la sala de lo Contencioso-Administrativo de la Audiencia Nacional es prácticamente seguro que lo PERDERÁ. Y es que el Ministerio de Cultura lo ha hecho muy bien y ha aportado unos dictámenes periciales que son inapelables. La decisión del Ministerio de Cultura adjunta varios informes técnicos, entre los que destacan los presentados por el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España, la Real Academia de la Historia, el Museo Nacional de Cerámica «González Martí» y el propio Ministerio. El Ministerio de Cultura ha emitido una orden que obliga a suspender de forma inmediata las actuaciones derivadas del Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) que afectan al conjunto histórico de El Cabanyal-Canyameral, al considerarlas un acto de expolio contra el patrimonio español. Destacamos la «competencia exclusiva» del Ministerio en base al artículo 6.b de la Ley 16/1985 del Patrimonio Histórico Español, que prevalece sobre la Ley de Patrimonio Cultural Valenciano, que a su vez utilizó el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en octubre de 2004 para desbloquear el plan de El Cabanyal que permitirá conectar la Avenida de Blasco Ibáñez de Valencia con el mar. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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ARRENDAMIENTOS URBANOS Y PROFESIONALES DE LA MOROSIDAD. Valor añadido: Arrendamientos urbanos y profesionales de la morosidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos. La Ley 19/2009, de 23 de noviembre, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios está bienintencionada pero se queda corta, muy corta, por la lentitud judicial. Imaginemos que se presenta una demanda de desahucio en el juzgado por impago de una renta mensual (antes eran dos). Lo normal es que no se empiece a tramitar en el juzgado hasta transcurridos dos o tres meses. Otro tanto para citar a las partes, a lo que matemáticamente el abogado de oficio del arrendatario responderá a fin de retrasarlas, incluso podría invocar que tiene otra vista el mismo día, y el juez acordará la suspensión como es preceptivo, con lo que se retrasa otros tres meses. Son las tácticas de los profesionales de la morosidad. Esta lentitud en la tramitación interna de los juzgados anula la principal novedad de la reforma de la ley de arrendamientos urbanos (si la demanda de desahucio va acompañada de la petición de desalojo, el juez lo acordará en la sentencia, por tanto, el propietario no tendrá que esperar 20 días hábiles para pedir la ejecución de la sentencia, como ahora). En la situación actual se ha llegado a tardar un año en recibir sentencia de desahucio y luego hay que contar con la ejecución del mismo. En Barcelona se tarda hasta 6 meses en dictar una sentencia desde que se presenta la demanda hasta que se produce el desalojo. En Madrid, hasta 9 meses. Con la reforma, podría haber desalojo hasta en dos meses pero en la práctica es imposible ni en el mejor de los casos. Este dato es alarmante porque en Europa se está por debajo del mes. Lo que no cambia la ley es que el juez no tiene plazo para iniciar el proceso y señalar el juicio, aunque una vez que inicie el proceso la reforma obliga a resolver en 6 días. Y mientras que no se coordinen los plazos de inicio de procesos (muy difícil por la saturación judicial) no se puede agilizar más el desahucio. Y lo primero que habría que hacer para solucionar esto es mejorar la estadística del el Consejo General del Poder Judicial que no separa adecuadamente las causas de desahucio (arrendamiento o hipotecario) y resucitar la iniciativa de la anterior Ministra de Vivienda respecto a los juzgados especializados en desahucios. Ver noticia (arrendamientos urbanos, inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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EDIFICACIÓN. INDUSTRIALIZAR LA CONSTRUCCIÓN  Valor añadido: Edificación. Industrializar la construcción. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. La construcción debe introducir  medidas de industrialización que cambien el proceso de producción y lo abaraten. Uno de los pasos en el ensamblaje, ya sea fábrica o en el solar donde se edifique. Es esencial potenciar el uso de vidrio, acero, microhormigones, termoarcillas, PVC, etc.  Desde hace años, las viviendas que en Suecia se terminan completamente en fábrica, a excepción de las cubiertas. Otro ejemplo son las 70.000 casas que Toyota construirá en Japón en líneas de montaje muy similares a los de la automoción. Nos enfrentamos a un reto que exige una especialización de los técnicos y un gran incremento de la comunicación entre proyectistas y fabricantes. Además de la aplicación de las Tecnologías de la Información y la Comunicación (TIC) que será determinante en la renovación de las tecnologías de la construcción. El Ministerio de Vivienda y el de Industria deberían liderar esta renovación tecnológica que abarataría el proceso edificatorio, aunque tendría un altísimo coste social porque dejaría en el camino a miles de trabajadores no cualificados. Poner ladrillos es un método artesanal que encarece y retrasa la obra. Hay que empezar a pensar en poner muros. Temas relacionados en proceso de trabajo: edificios de gran altura prefabricados con grandes paneles, cerramientos metálicos galvanizados, procesos de construcción de vivienda flexible, producción de grandes paneles de hormigón pretensado aligerados, industrialización de la construcción y factores de la industrialización de la construcción, construcción industrializada, procesos tecnológicos de industrialización de las construcciones, prefabricación e industrialización en la construcción de edificios, sistemas de prefabricación por vidrolaminación, sistemas ligeros de construcción industrializada, sistemas integrales de industrialización de la construcción: (prefabricación ligera), tendencias de la industrialización de la construcción, etc.  Taller de trabajo: Ejemplo  de iniciativa de fabricante español de muro multiuso prefabricado de doble pared. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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LA FINANCIACIÓN INMOBILIARIA SE PONE CUESTA ARRIBA Valor añadido: la financiación inmobiliaria se pone cuesta arriba. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. En el sector inmobiliario no se habla de otra cosa que no sea la temida subida de los tipos de interés a partir del segundo semestre de 2010 por el Banco central europeo. Con el euribor a 12 meses a menos del 1,5% se va aliviando el stock inmobiliario con ventas de viviendas a cuentagotas, incluso los bancos están aceptando de  mala gana las refinanciaciones prorrogando el  crédito a promotores o particulares, pero en cuanto suban los tipos la cuota hipotecaria será más alta, y las prórrogas tendrán un coste financiero para los bancos. La primera consecuencia, y la más temida, será en el precio de la vivienda. Actualmente hay 300.000 millones de deuda financiera concedida por la banca para todos los proyectos inmobiliarios desarrollados que se encuentran en venta. De estos, 200.000 millones se han dado para suelo y 100.000 millones para viviendas. El primer dato relevante es que esta cantidad ha disminuido frente a los 400.000 millones del 2008 porque en 2009 los bancos se han ocupado más de refinanciar los créditos que ya concedieron en su día, que de conceder nuevos créditos. La banca se ha quedado con suelo rural que tiene una expectativa de transformación incierta y es en esos suelos donde reside el mayor problema, a pesar del regalo del gobierno al prorrogar la aplicación de la Ley del suelo. La corrección de las valoraciones de los activos, incluido en el proyecto de Ley de Economía Sostenible que incluye una disposición adicional que flexibiliza el régimen de valoraciones de la Ley del Suelo de 2007 y que permitirá a las entidades financieras esquivar, en buena medida, la depreciación de los activos a los que fuerza esta norma. Esta disposición amplía de tres a seis años la prórroga contemplada en la Ley del Suelo para actualizar el valor de terrenos urbanizables delimitados. Es decir, aquéllos que están en la fase previa antes de convertirse en urbanos (en los que están listos para edificar las promociones). La legislación estipula que los terrenos de esa tipología que no se hubieran comenzado a construir en los plazos delimitados por el plan de ordenación urbanística tendrían que actualizar y rebajar su valoración en un plazo máximo de tres años desde su entrada en vigor. Esta moratoria de tres años adicionales garantiza un mayor margen a entidades financieras y a promotores para poder eludir la pérdida de valor a la que tendrían que enfrentarse en el 2010. Ver noticia (inmobiliario)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN Y REFORMA INTERIOR (PEPRI) DEL CABANYAL-CANYAMELAR Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) del Cabanyal-Canyamelar. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y PERI y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Ministerio de cultura ha paralizado el Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) del Cabanyal-Canyamelar, con el que el Ayuntamiento de Valencia reordenar el barrio ubicado en el distrito Marítimo. Según un informe elaborado por el Ministerio de Cultura, el plan municipal destruye el patrimonio valenciano. El ministerio requiere a la Generalitat Valenciana para que suspenda todas las actuaciones urbanísticas. La orden de Cultura cierra la vía administrativa, pero cabe interponer un recurso contencioso-administrativo. El Ministerio de Cultura ha emitido un informe técnico en cumplimiento de la sentencia del Tribunal Supremo que obligaba a pronunciarse sobre el supuesto expolio al patrimonio que suponía el plan urbanístico de Barberá, que implicaba prolongar la avenida de Blasco Ibáñez hasta la playa de las Arenas a través del barrio valenciano, que todavía mantiene una peculiar traza urbana paralela al mar. Y el informe de los expertos consultados por Cultura determina la paralización inmediata de las obras de ampliación. Antecedentes: Los servicios jurídicos municipales del Ayuntamiento de Valencia estimaron que el Tribunal Supremo, con la decisión de pedir al actual Ministerio de Cultura que razone por qué se consideró que no había expolio en El Cabanyal, "no discute la legalidad y ejecutividad" del Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) del barrio de El Cabanyal, según informaron en un comunicado fuentes del equipo municipal de gobierno. Asimismo, afirmaron que este plan "sigue siendo absolutamente legal, como ya consideró el Alto Tribunal en reiteradas sentencias", precisaron. A este respecto, explicaron que los servicios jurídicos municipales han emitido un informe sobre la sentencia del Tribunal Supremo conocida hoy en el que estiman que la ejecutividad del PEPRI del Cabanyal no está en entredicho, pues "sigue siendo absoluta como consecuencia de las reiteradas sentencias que han declarado su legalidad", emitidas por este órgano judicial. El informe de los servicios jurídicos del consistorio valenciano señaló que "la sentencia del Tribunal Supremo desestima los recursos de casación de la Administración del Estado y de la Generalitat contra anterior sentencia del TSJ de Madrid", así como que "el recurrente es el Instituto de Defensa de Intereses Patrimoniales, Culturales y Artísticos del Cabanyal -Canyamelar (IDIPCACC)". Ver noticia (urbanismo,Valencia)

 

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ARRENDAMIENTOS URBANOS. EL FRACASO DE LA RENTA DE EMANCIPACIÓN Valor añadido: Arrendamientos urbanos. El fracaso de la Renta de emancipación. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos. La Renta Básica de Emancipación -ayuda al alquiler de 210 euros mensuales para jóvenes de entre 22 y 30 años – fue una cebo político cuestionado porque hubiesen sido más útiles becas para el estudio de idiomas y porque discriminaba a otros colectivos más necesitados, como la tercera edad, pero el tiempo ha dado la razón a los que decían que sólo serviría para subir las rentas de alquiler y que beneficiaría a muy pocos jóvenes. Como prueba de la inconsistencia como ayuda social: más del 38,1 por 100 de los perceptores tiene una renta anual de entre 10.000 y 15.000 euros, mientras que otro 35 por 100 cobra entre 15.000 y 22.000 euros. El otro 25 por 100 cobra menos de 10.000 euros. Con 400 millones de euros se ha ayudado a solamente 170.000 jóvenes y además se han colapsado los organismos de vivienda autonómicos comprobando datos (quedan prácticamente 30.000 solicitudes sin resolverse). Si se divide el importe empleado entre el número de beneficiarios la distribución es alarmante. Cerca de 170.000 jóvenes se beneficiaron en 2009 de la Renta Básica de Emancipación -ayuda al alquiler de 210 euros mensuales para jóvenes de entre 22 y 30 años- una vez que 18.478 nuevos beneficiarios se incorporaron en el cuarto trimestre, según datos facilitados por el Ministerio de la Vivienda. 20.000 jóvenes comenzaron a recibir la ayuda al alquiler, de 210 euros al mes, en el último trimestre de 2009. Con ellos, el número de beneficiarios supera los 167.500 y el gasto del Ministerio de Vivienda para la iniciativa roza los 400 millones de euros. Del importe total, 390 millones corresponden al pago de mensualidades y avales y otros 9,1 millones, a préstamos de fianza.  Ver noticia (arrendamientos urbanos, inmobiliario, vivienda)

 

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LA CRISIS INMOBILIARIA FUE LA ESPECULACIÓN DEL SUELO. Valor añadido: La crisis inmobiliaria fue la especulación del suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario y director del suelo. Los economistas más relevantes han cambiado de criterio respecto al concepto de vivienda como producto y lo han relacionado directamente con la especulación del suelo. Es el caso de Shiller, uno de los economistas más prestigiosos y que ha analizado en profundidad las causas y efectos de la crisis inmobiliaria. En el año que empieza, en inmoley.com vamos a centrar nuestros esfuerzos en la tecnología edificatoria, y como avance cabe decir que la reducción de costes edificatorios a futuro deja todo el peso especulativo de la vivienda en el suelo. En un país como España con una burocracia excesiva y muy lenta en la generación de suelo, el coste y generación de suelo como materia prima es una cuestión esencial que debería requerir soluciones radicales que permitiesen la generación rápida y barata de suelo. Esto choca con intereses de todo tipo, empezando por las propias instituciones, que especulan con su suelo para financiar proyectos ministeriales o de otro tipo. Hay tres vértices sobre los que se debería reaccionar: el primero es la generación de suelo urbanizable y suprimir todo el proceso especulativo y recalificatorio “de conveniencia”, el segundo asumir que el stock inmobiliario no tiene el valor de tasación y debe incentivarse su liquidación inmediata (Banco de España sobre el stock de bancos y ayuntamientos sobre bolsas de suelo y licencias congeladas), el tercero es de política urbanística: la demolición de viviendas ilegales y la asunción de responsabilidades indemnizatorias por licencias ilegales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, ASTURIAS. PLAN INDUSTRIAL DE HUNOSA. Valor añadido: urbanismo, Asturias. Plan industrial de Hunosa. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Asturias. La crisis está ralentizando el desarrollo de una docena de polígonos industriales previstos en Hunosa, por otra parte, el plan del 2007 no avanza por la burocracia urbanística. Se trata de 35 millones de m2 en Mieres, Langreo, Siero y Oviedo. Ya se ha adjudicado la urbanización de suelo a contratistas locales, pero el proceso no avanza, salvo El Cadavíu. Queda pendiente: Lieres, Pumarabule y Mosquitera I en Siero; El Cadavíu, Mosquitera II y el lavadero de Modesta en Langreo; el pozo San Frechoso y el lavadero Servanda en Oviedo, y los pozos Llamas, Figaredo y Tres Amigos y la escombrera de Reicastro en Mieres. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo Asturias)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. LOS COLETAZOS DE LA LRAU Valor añadió: urbanismo, comunidad Valenciana. Los coletazos de la LRAU. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. En este caso se analiza dentro de un taller de trabajo un caso real de reparcelación dentro de un PAI y los diez años que el propietario afectado lleva en los tribunales defendiendo sus intereses. El asunto refleja la problemática de los abusos urbanísticos en la Comunidad Valenciana como consecuencia de los PAI y actuaciones excesivas del agente urbanizador. Conviene analizar en primer lugar la perspectiva de los propietarios afectados para cotejarla posteriormente con la ejecución urbanística del PAI. Los asuntos son tan numerosos que han tenido repercusión en el Parlamento Europeo pero que no tardará en tratarse por el Tribunal Europeo de Derechos Humanos, primero porque diez años de juicios acredita una lentitud judicial incomprensible y segundo porque ha habido supuestos en los que la corrupción urbanística ha hecho un uso abusivo del régimen de agente urbanizador. Como siempre, de telón de fondo quedan las responsabilidades por indemnizaciones que deberían asumir los ayuntamientos autorizantes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo C. Valenciana)

 

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INMOBILIARIO. ¿CÓMO BLINDARSE PARA QUE LOS ACREEDORES NO PIDAN CONCURSO DE ACREEDORES EN LAS PROMOTORAS INMOBILIARIAS? Valor añadido: Inmobiliario. ¿Cómo blindarse para que los acreedores no pidan concurso de acreedores en las promotoras inmobiliarias?. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria, concurso de acreedores. La inmobiliaria Polaris anuncia al juez su estado de "insolvencia actual" y trata de renegociar su deuda para evitar entrar en concurso. La Ley Concursal ofrece a las sociedades que se encuentran en esta situación que puedan abrir un periodo de negociación de tres meses con sus acreedores antes de declararse en concurso. La notificación de un convenio anticipado es un mecanismo muy habitual entre las firmas inmobiliarias para presionar en una negociación a sus acreedores. De esta manera, las entidades implicadas en el proceso de refinanciación saben que, de no llegar a un acuerdo, el grupo entraría en concurso de acreedores, ralentizando el pago de la deuda hasta el cierre del proceso judicial. Esta posibilidad, que se recoge en el artículo 5.3 de la Ley Concursal tras la reforma de la norma de 27 de marzo de 2009, establece que "el deber de solicitar la declaración de concurso no será exigible al deudor que, en estado de insolvencia actual, haya iniciado negociaciones con los acreedores sobre el pago de sus deudas". Sin embargo, si Polaris no llega a un acuerdo con los bancos antes de los citados tres meses tendrá que declararse, inevitablemente, en suspensión de pagos. Con el auto de insolvencia actual, la compañía inmobiliaria completa los requisitos exigidos en la normativa 5.3, recogida en la nueva Ley Concursal, y le permite encarar de una forma más ventajosa las negociaciones con sus acreedores. Además, la propuesta de convenio anticipado de pago permite a Polaris World ampliar el periodo de negociación hasta la declaración de concurso de dos hasta seis meses. Si estás en una situación de insolvencia, la ley establece un periodo máximo de dos meses para presentar el concurso; pero, si notificas al juzgado que estás en negociaciones con tus acreedores, este plazo se extiende cuatro meses más. El juzgado de lo Mercantil número dos de Murcia dio  curso al procedimiento en el que Polaris reconoce su situación de insolvencia actual y el inicio de las negociaciones para obtener adhesiones a la propuesta anticipada de convenio. La empresa dispone de tres meses para negociar y evitar el concurso de acreedores. El estado de insolvencia afecta a 15 mercantiles integradas en el grupo, que cuenta con más sociedades. En la lista figuran cuatro urbanizaciones, dos hoteles y un centro comercial. Ver noticia (inmobiliario)

 

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EDIFICACIÓN. ANDALUCÍA. INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) DE SEVILLA. Valor añadido: edificación. Andalucía. Inspección técnica de edificios (ITE) de Sevilla. Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección técnica de edificios (ITE). El 61,14% de las fincas que se presentan a la ITE -4.496 inmuebles- superan este control. Por el contrario, hasta 2.858 no han aprobado la ITE, por lo que los técnicos han instado a la realización de determinadas obras que pueden ser calificadas en función de la importancia de inminentes, urgentes o no urgentes. Las inminentes deben ser realizadas por el propietario de forma inmediata. En el caso de las urgentes, la Gerencia concede un plazo de realización y fija la fecha en que controlará el cumplimiento. Y respecto a las no urgentes, Urbanismo concede un plazo de ejecución de las obras más largo, a cuyo término inspeccionará igualmente el cumplimiento. Si los plazos se consumen sin que se hayan realizado las obras, se inicia la vía de la policía edificatoria que visita la finca y, si es necesario, puede ordenar las obras. La ITE conlleva la necesidad de que el propietario del edificio con más de 50 años tenga que contratar a un arquitecto para la realización del informe. El Casco Antiguo presenta el mayor número de viviendas (5.223) con más de 50 años de antigüedad y obligación de pasar la inspección • El 61,14% de los expedientes presentados obtuvieron el visto bueno Ver noticia (edificación - inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN ICO DE LA REHABILITACIÓN INMOBILIARIA Valor añadido: financiación ICO de la rehabilitación inmobiliaria. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria, ruina y rehabilitación de edificios. Los particulares pidan créditos al ICO para rehabilitar sus viviendas. Los particulares podrán acceder a partir de ahora a créditos del Instituto de Crédito Oficial (ICO) siempre que sea para la rehabilitación de viviendas y en el marco del Fondo de Economía Sostenible que ha aprobado la Comisión Delegada del Gobierno para Asuntos Económicos y que estará dotado con 20.000 millones para 2010-2011. El fondo empezará a funcionar en enero y que se concretará en cuatro productos que podrán financiar hasta el 100% de los proyectos de inversión. De esta forma, contará con un fondo de capital de inversión para la financiación de infraestructuras y energía con una cuantía máxima de hasta 100 millones de euros por cliente y un plazo de amortización máximo de 30 años. Este fondo estará dotado con 1.000 millones de euros. Contará también con un fondo de capital riesgo por importe máximo de 15 millones de euros y una amortización de hasta 12 años. La dotación será de 300 millones de euros. De la misma forma, se creará un programa de cofinanciación directa de proyectos entre el ICO y las entidades financieras, con una financiación de hasta 100 millones de euros y un plazo de hasta 30 años. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. POR PRIMERA VEZ EL ICO CAPITALIZARÁ EMPRESAS EN CRISIS. Valor añadido: Financiación inmobiliaria. Por primera vez el ICO capitalizará empresas en crisis. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. El ICO entrará en el capital de las empresas. Es una de las novedades más importantes de este Fondo de Economía Sostenible que ha aprobado  la Comisión Delgada del Gobierno para Asuntos Económicos es la concesión de préstamos directos por parte del ICO y la creación de los dos fondos (el de capital riesgo y el de capital inversión) porque es la primera vez que el ICO participa en el capital de las empresas, aunque en ningún caso pretender intervenir en su gestión. Destaca la concesión de préstamos directos por parte del ICO y la creación de los dos fondos (el de capital riesgo y el de capital inversión) porque es la primera vez que el ICO participa en el capital de las empresas, aunque en ningún caso pretender intervenir en su gestión. Además, se han establecido como sectores objetivo para la financiación de proyectos los relacionados con el medio ambiente y con el conocimiento y la innovación, además de proyectos en el ámbito social. Con cargo a este fondo podrán financiarse activos fijos que tengan como objetivos, entre otros, la mejora de la eficiencia energética, la gestión del agua, la eco-innovación, el tratamiento de la gestión de residuos, la movilidad sostenible, las energías renovables, la rehabilitación de viviendas y barrios y áreas rurales, la salud y biotecnología, la energía y el cambio climático, las tecnologías de la información y la comunicación, la aeronáutica y el sector aeroespacial, la atención a los mayores, dependientes y colectivos vulnerables. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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VIVIENDA. MEDIDAS TRANSITORIAS EN EL PLAN ESTATAL DE VIVIENDA Y REHABILITACIÓN 2009-2012  Valor añadido: Vivienda. Medidas transitorias en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Real Decreto 1961/2009, de 18 de diciembre, por el que se introducen nuevas medidas transitorias en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. Texto completo. Mediante el presente Real Decreto se procede a modificar el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, para promover el marco adecuado para que las viviendas que no absorbe el mercado libre, puedan ser ofrecidas, en venta o en arrendamiento protegidos, a los ciudadanos que no pueden adquirirlas como viviendas libres. Se trata así de perfilar aquellas actuaciones protegidas que pueden contribuir a fortalecer y diversificar el subsector de la vivienda protegida con las prioridades marcadas por el Ministerio de Vivienda.En la elaboración de la presente disposición se ha consultado a las comunidades autónomas, a la Federación Española de Municipios y Provincias, y a las asociaciones y organizaciones más representativas del sector. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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CENTROS COMERCIALES, GALICIA. MODIFICACIÓN DE LA ORDENACIÓN DEL COMERCIO INTERIOR DE GALICIA  Valor añadido: centros comerciales, Galicia. Modificación de la Ordenación del Comercio Interior de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ley 7/2009, de 22 de diciembre, de modificación de la Ley 10/1988, de 20 de julio, de ordenación del comercio interior de Galicia (DOG de 28 de diciembre de 2009). Texto completo. La modificación de la Ley de Ordenación del Comercio Interior de 1988, que exige una autorización autonómica para la instalación de superficies comerciales de "incidencia supramunicipal" fue publicada en el Diario Oficial de Galicia (DOG) y entrará  en vigor. Esta normativa exige una autorización municipal para la "instalación, ampliación y traslado" de aquellas superficies comerciales que vayan a ser erigidas en suelo urbano no consolidable o en suelo urbanizable, y que cuenten con una superficie útil de exposición y venta al público superior a los 2.500 m2. No se incluyen en esta exigencia los concesionarios de vehículos, las superficies de venta de maquinaria agrícola e industrial, así como los mercados municipales o los centros comerciales abiertos. Para la concesión de esta licencia "de carácter excepcional", la Xunta analizará la viabilidad ambiental y urbanística del proyecto, así como el cumplimiento de la normativa reguladora en materia de accesibilidad, circulación y movilidad. También será necesario que estas grandes áreas comerciales cuenten con una plaza de aparcamiento por cada 20 m2 de superficie útil de exposición y venta, que existan líneas de transporte colectivo, y que desarrollen medidas de conciliación de la vida familiar y laboral, como guarderías o salas de lactancia. Esta modificación legislativa supone una transposición a la legislación autonómica de una directiva de la Unión Europea del año 2006. Ver noticia (centros comerciales)

 

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EDIFICACIÓN. LA SUBCONTRATACIÓN EN EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN  Valor añadido: Construcción. Edificación, La subcontratación en el sector de la construcción. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. La Ley 32/2006, reguladora de la subcontratación en el sector de la construcción, limita esta posibilidad a las empresas que utilizan equipos de trabajo pesados. Los constructores piden que la ley de la subcontratación permita a la totalidad de empresas especialistas poder subcontratar parte de su trabajo. El Gremio de Constructores de Obras de Barcelona y Comarcas pide al Gobierno español, Generalitat de Catalunya y los diversos partidos políticos que la Ley 32/2006, reguladora de la subcontratación en el sector de la construcción, permita a la totalidad de empresas especialistas del sector poder subcontratar una parte su trabajo. La actual normativa, en vigor desde abril de 2007, establece que en la práctica solamente podrán subcontratar actividades a otras empresas de su misma especialidad aquellas empresas que utilizan equipos de trabajo pesados. El artículo 5.2.f) de la ley explicita que no podrán subcontratar los subcontratistas “...cuya organización productiva puesta en uso en la obra consista fundamentalmente en la aportación de mano de obra, entendiéndose por tal la que para la realización de la actividad contratada no utiliza más equipos de trabajo propios que las herramientas manuales, incluidas las motorizadas portátiles ...”. Ver noticia (construcción, edificación)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. EL LEASE BACK CON PRÓRROGAS Valor añadido: Financiación inmobiliaria. El lease back con prórrogas. Guía práctica inmoley.com relacionada: leasing inmobiliario y lease back. Destaca en este lease back el régimen de prórrogas a favor de Ferrovial, que ha cerrado la venta por 40 millones de euros de su sede corporativa central de Madrid, que seguirá ocupando en régimen de alquiler, informó  el grupo de construcción, servicios y concesiones.  La operación de 'sale & lease back' se ha cerrado con un inversor inmobiliario privado nacionaly Ferrovial se ha garantizado el derecho de tanteo para el caso de que el nuevo propietario del edifico decida venderlo en un futuro.  Ferrovial enmarcó la venta y posterior arrendamiento de su sede en su estrategia de optimizar la generación de recursos mediante la obtención de medios financieros para destinarlos a oportunidades de negocio. En virtud del acuerdo suscrito, el grupo de construcción y servicios alquila su sede durante doce años y una posibilidad de dos prórrogas de cinco años cada una. Ferrovial expresó en un comunicado su "satisfacción" con la operación, ya que, "pese a las actuales condiciones de mercado, permite rentabilizar la sede con un acuerdo beneficioso para las dos  partes". Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA. EL PLAN “E” AFECTADO POR EL DERECHO EUROPEO. Valor añadido: Obra pública. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. El plan E afectado por el derecho europeo al modificar las cuantías e implicar una posible causa de anulación toda vez que la Ley de Contratos del Sector Público (LCSP) dispone que las cifras que, en lo sucesivo, se fijen por la Comisión Europea sustituirán a las que figuran en el texto de esta ley. Reglamento (ce) n o 1177/2009 de la comisión  de 30 de noviembre de 2009 por el que se modifican las Directivas 2004/17/CE, 2004/18/CE y 2009/81/CE del Parlamento Europeo y del Consejo en lo que concierne a sus umbrales de aplicación en materia de procedimientos de adjudicación de contratos. Según el periódico Expansión, con esta reforma europea, la Comisión Europea acaba de poner patas arriba el flamante Fondo Estatal para el Empleo y la Sostenibilidad Local, popularmente conocido como Plan E. Este programa de infraestructuras municipales destinará 5.000 millones en 2010 a proyectos de tecnología, medio ambiente, energía y protección social, entre otros. Tal como estipuló el Gobierno que preside José Luis Rodríguez Zapatero, el importe máximo por cada una de estas actuaciones debía ser de 5 millones de euros, cifra a la que se aferran en tromba los grandes ayuntamientos, que en muchos casos intentan trocear otras obras en grandes porciones equivalentes a este importe. Pero una modificación de la normativa comunitaria retrasará esos proyectos y pondrá en tela de juicio la gestión del propio Plan E. Bruselas rebaja de 5,15 millones de euros (sin IVA) a 4,85 millones el importe máximo a partir del cual las obras están sujetas a la regulación armonizada de la Unión Europea. El cambio entrará en vigor el 1 de enero, así que afectará a todo el fondo local sostenible. Ver noticia (obra pública, construcción)

 

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URBANISMO, BALEARES.POR PRIMERA VEZ SE CONSIDERA DELITO PENAL UNA SANCIÓN URBANÍSTICA. Valor añadido: Urbanismo, Baleares. Por primera vez se considera delito penal una sanción urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos. Esta sentencia supone un antes y un después en la delincuencia urbanística porque implica que el derecho penal no se limite únicamente a las infracciones urbanísticas muy graves, sino también para supuestos leves realizados por funcionarios, como la construcción por un alcalde de una vivienda donde se podría ampliar un almacén agrícola. Desde el punto de vista de protección del paisaje, es una sentencia esencial, pues establece que una sola edificación puede suponer un atentado grave al paisaje. Aunque la Constitución ya estableció que la protección del medioambiente debía contar con sanciones penales, la realidad es que éstas han sido la excepción. El Tribunal Supremo ha confirmado la sentencia de la Audiencia Provincial de Mallorca que en mayo del año pasado condenó a cuatro años de prisión al ex alcalde de Andratx Eugenio Hidalgo por construirse un chalé ilegal en el municipio. Respecto al argumento de que los hechos no merecían una sanción penal, sino administrativa, el Supremo dice que "la desastrosa situación a que, a pesar de la normativa legal y administrativa, se ha llegado en España respecto a la ordenación del territorio, incluida la destrucción paisajística, justifica que, ante la inoperancia de la disciplina administrativa, se acuda al Derecho Penal". El Tribunal Supremo ha constatado "la desastrosa situación a la que, a pesar de la normativa legal y administrativa, se ha llegado en España respecto a la ordenación del territorio, incluida la destrucción paisajística". En una sentencia en la que confirma las condenas a los responsables del escándalo de Andratx, en Mallorca, el tribunal justifica que, "ante la inoperancia de la disciplina administrativa, se acuda al derecho penal" para perseguir los escándalos urbanísticos con más eficacia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO, CANARIAS.PROTECCIÓN DEL LITORAL CANARIO. Valor añadido: Urbanismo, Canarias. Protección del litoral canario. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. Texto Refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales sobre declaración y ordenación de áreas urbanas en el litoral de las Islas. El Tribunal Constitucional (TC) ha acordado la suspensión de uno de los tres artículos de la Ley 7/2009, de 6 de mayo, de modificación del Texto Refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales sobre declaración y ordenación de áreas urbanas en el litoral de las Islas.  En concreto, levanta la suspensión de los artículos 2 y 3, pero mantiene la suspensión del artículo 1 de la citada norma -conocida como la Ley de Costas canaria-, aprobada hace cinco meses por el Parlamento de Canarias y con la que el Ejecutivo regional pretende blindar los núcleos costeros afectados por la ley estatal. Se trata del primer artículo de la ley regional, sobre el que se mantiene la suspensión, el de mayor contenido, pues en él se recoge que "a los efectos de la aplicación del régimen transitorio de la Ley de Costas, se considerarán áreas urbanas, con independencia de la existencia o no de instrumento de ordenación sobre las mismas y de la clase y categoría de suelo que en su caso se estableciera, las que, a 29 de julio de 1988, comprendieran terrenos que cuenten con acceso rodado, abastecimiento y evacuación de agua y suministro de energía eléctrica". Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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URBANISMO CANTABRIA. PLAN PARCIAL Y ESTUDIO DE DETALLE Valor añadido: urbanismo Cantabria. Plan parcial y estudio de detalle. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial, estudio de detalle y urbanismo de Cantabria. El Tribunal Supremo ha confirmado la anulación del plan parcial de la zona de Morero de modo que también queda anulado el estudio de detalle. La zona carecía de las condiciones para poder ser desarrollada por planes secundarios, como el plan parcial y el estudio de detalle, y por eso ratifica su nulidad.  El Tribunal Supremo ratificó  la anulación del plan parcial de la zona de Morero, en El Astillero, así como de su estudio de detalle, porque entiende que carecen de la preceptiva cobertura normativa ya que se aprobaron pese a estar anulada la edificabilidad prevista en la zona por las normas subsidiarias de Astillero. El Tribunal Superior de Justicia de Cantabria (TSJC) anuló en 2005 el plan parcial de Morero y su estudio de detalle, porque el Ayuntamiento de El Astillero los aprobó sin haber cumplido otra sentencia de 2003 que le obliga a cambiar sus normas subsidiarias para reducir la edificabilidad de la zona y dar cobertura a lo establecido en esos instrumentos urbanísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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PROJECT MANAGER DE PROYECTOS EPC – EPCM. LA PROFESIÓN DEL FUTURO. Valor añadido: Construcción, Project Manager de proyectos EPC – EPCM. La profesión del futuro. Guía práctica del “engineering management”.  Ingenieria de la construcción. Se han introducido varios talleres de trabajo nuevos para mejorar el contrato de ingeniería. . Clases de contratos mixtos de ingeniería y construcción. a. Contrato de ingeniería (E).  b. Contrato de ingeniería y adquisiciones de equipos y materiales de obra. (EP).  c. Contrato de ingeniería, adquisiciones y construcción (EPC).  d. Contrato de gestión de ingeniería compras y construcción (EPCM).  e. Contratos de ingeniería relacionados con la concesión de obra pública (Build, Operate and Transfer (BOT); Build, Own and Operate (BOO); Build, Operate and Renewal (BOR); Build, Own, Operate and Transfer (BOOT); Build, Lease and Transfer (BLT); Build, Rent and Transfer (BRT); Design, Build, Finance and Operate (DBFO)).  f. Contratos de ingeniería “fast track”. Ingeniería de proyectos EPCM e ingeniería de gestión. 1. Ingeniería de proyectos EPCM. Due diligence medioambiental en proyectos mineros.  2. Ingeniería de gestión.  Modelos de desarrollo de proyectos de ingeniería. 1) Diseño de licitación-construcción  (Design-Bid-Build DBB) y 2) diseño-construcción (Design-Build  DB o Engineering- Procurement-Construction EPC). Contrato de Gestión de Ingeniería Compras y Construcción (EPCM, por sus siglas en inglés. Engineering, Procurement, Construction, Management).  Ver formularios internacionales. Project Manager de proyectos EPC – EPCM. La profesión del futuro. El Equipo de Gestión de proyectos EPC – EPCM.  1. Project Manager. Gerente del Proyecto. 2. Asesor de Ejecución del Proyecto.  3. Gerente de Ingeniería.   4. Gerente de Adquisiciones y Contratos.   5. Gerente de Programación y Control.   6. Gerente de la Calidad del Proyecto.  7. Gerente de Construcción.  8. Gerente HSE, HSE (“Health, Safety & Environment”) y “We Care”.  Términos y condiciones de licitación del proceso de licitación cuando se obtiene el precio de EPCM. Especificaciones Técnicas y Bases de Licitación EPCM.  1. Demostrar que técnicamente es posible.  2. Impacto medioambiental y soluciones en casos de emergencia.  3. Inspección técnica de fabricación y montaje de equipos con Dirección Integrada de proyectos EPCM. Toda la problemática de los contratos de ingeniería y construcción.  1. Problemática en la fase de licitación. Imprecisiones y ofertas a la baja.  2. Problemática en la fase de ejecución de la obra respecto a las etapas de ingeniería.  a. Previos a la construcción.  b. Previos a la construcción. 3. Precauciones en las etapas de ingeniería.  4. Precauciones en la ejecución: hitos, hitos e hitos.  5. Análisis de reclamaciones.  6. Consejos para objetivizar los incumplimientos.  Precauciones en el contrato a efectos de responsabilidad. a. Cláusulas “técnicamente” claras.  b. Claridad en la imputación de riesgos y prevención.  c. El peor enemigo del contrato: los cambios sobrevenidos.  d. El peligro de las condiciones técnicas “estandarizadas o de plantilla”.  e. Los “pacificadores” o entidades neutrales para interpretar el contrato.  f. El arbitraje siempre “técnico”. Los jueces no son ingenieros. El contrato de «engineering» o de ingeniería vía “project management” o “turn key”. 1. ¿Qué es el contrato de «engineering»?  2. El ingeniero.  3. El proyecto de ingeniería.  4. El contrato de ingeniería  5. Modelo / Formulario de contrato.  Modelo completo de Contrato de Gestión de Ingeniería Compras y Construcción (EPCM, por sus siglas en inglés). Definiciones relevantes (puesta en funcionamiento, certificación de listo para funcionar, certificado de pruebas, control efectivo, cronograma o planning del proyecto, prueba de demostración y desempeño (performance), subcontratistas, árbitros, verificación Ambiental etc.).  Responsabilidad solidaria en caso el contratista EPCM. Ingeniero Residente. Personal del contratista EPCM. Estudio de factibilidad, ingeniería, diseño, arquitectura u otros servicios profesionales relativos a la ejecución  Cesión, transferencia y subcontratación Obligatoriedad del contrato EPCM. Cesión por el Contratista EPCM. Subcontratación. Subcontratistas. Plazo para completar los trabajos y cronograma de los Trabajos (Plazo para completar los Trabajos. Notificación de Inicio. Prórroga del Plazo de Culminación. Restricciones para solicitar una Prórroga del Plazo de Culminación Sustancial. Daños por demora en la culminación de los Trabajos. Demora en la culminación. Terminación del contrato EPCM o rechazo de la planta. Precio del contrato EPCM.  I.G.V. y Facturación. Tributos y otras obligaciones legales. Suficiencia del Precio del contrato EPCM. Términos de Pago).  Pagos a Subcontratistas. Obligaciones del contratista EPCM. Alcances y descripción de los Trabajos. Seguridad del Sitio. Responsabilidad por la ejecución de los Trabajos.  Permisos de Importación y Licencias. Disposición de las obras de la planta (Setting Out ). Materiales Peligrosos y Contingencias Ambientales. Declaración y Garantía. Obligaciones y Responsabilidad EPCM Acceso y posesión del Sitio. Permisos del MEM. Información del contrato EPCM. Documentación, planos y archivo técnico EPCM Planning o cronograma del proyecto y reportes del contratista EPCM. Instalaciones en el sitio. Seguridad maquinaria del contratista EPCM. Organización y seguridad de los trabajos en el sitio. Inspección y pruebas durante la fabricación. Certificados de Pruebas. Pruebas o inspecciones insatisfactorias. Entrega del equipo en el sitio. Transferencia de propiedad Procedimientos de pruebas de desempeño (Performance) y pruebas de confiabilidad. Certificación de listo para funcionar. Certificados de pruebas. Culminación sustancial y transferencia de la planta. Defectos antes y después de la transferencia de la planta. Garantías de desempeño (performance). Defectos encontrados antes de la fecha de culminación sustancial. Plazo de responsabilidad por defectos. Notificación de la existencia de defectos. Prórroga del Plazo de Responsabilidad por Defectos. Garantías monetarias del contratista EPCM Garantía de Cumplimiento del contrato EPCM. Efectos del certificado final de pago. Certificado de culminación final. Responsabilidades del contratista EPCM. Daños. Indemnidad. Efectos de la demora y del incumplimiento de las Garantías de Desempeño (Performance). Limitación de Daños. Incumplimiento de Leyes Aplicables. Seguros del contratista EPCM. Seguro que deberá ser mantenido por los Subcontratistas. Limitaciones de Responsabilidad. Resolución del contrato EPCM Responsabilidad del contratista EPCM  Fuerza mayor Auditoría. Anexos y Documentos del contrato EPCM (requisitos y especificaciones de la planta determinados por el estudio de factibilidad, descripción del sitio. copia de la notificación de inicio entregada al contratista EPCM, permisos del MEM y otras autoridades gubernamentales, permisos del contratista EPCM, niveles de desempeño (“performance”) garantizado, estándares de calidad, procedimientos y protocolos de pruebas, relación de subcontratistas y proveedores aprobados, formato de garantía de empresa matriz, formatos de garantías bancarias y cartas de crédito stand-by, planning o cronograma del proyecto, presupuesto provisional y definitivo de la planta, planning o cronograma de pagos, relación de personal necesario para pruebas. operación y mantenimiento de la planta, procedimientos y aspectos contables, bonificación del precio del contrato EPCM por culminación anticipada de los trabajos, procedimientos para la presentación de documentos, maquinaria principal del contratista EPCM o de sus subcontratistas o proveedores, formato de informe de avance de obra, formatos de declaraciones juradas, valorizaciones, etc.)  Ver noticia (urbanismo)

 

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FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS EN PUERTOS DEPORTIVOS ANDALUCES. Valor añadido: financiación de infraestructuras en puertos deportivos andaluces. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y puertos deportivos. La comisión formada por la Consejería de Obras Públicas y la Confederación de Empresarios de Andalucía (CEA) para examinar proyectos de colaboración ha iniciado el estudio preliminar de varias actuaciones para definir las fórmulas más convenientes de financiación de infraestructuras, que presumiblemente será la concesión de una explotación comercial, ya que sería imposible financiar la intervención privada sólo con los atraques. También están ya en estudio de cofinanciación las ampliaciones de La Bajadilla, en Marbella, y Fuengirola, cuyos proyectos están concluidos y suman otros 118 millones de euros. La ampliación de los puertos deportivos de Carboneras (Almería) y de La Caleta de Vélez (Málaga), presupuestados en 40.000.000 y 71.000.000 de euros respectivamente, están llamadas a ser las primeras actuaciones de cofinanciación público-privada de obras públicas en Andalucía. Ver noticia (urbanismo)

 

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LA OBRA PÚBLICA SUFRE LA REBAJA DE LICITACIONES. Valor añadido: La obra pública sufre la rebaja de licitaciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. La licitación de obras del Ministerio de Fomento y de sus entidades públicas estatales alcanzó los 5.507,9 millones de euros entre enero y octubre, lo que supone un descenso del 51,3% respecto al mismo periodo del año anterior, cuando la cifra fue de 11.321 millones. De la cuantía total, 4.915 millones correspondieron a obras licitadas por las empresas públicas y 593 al ministerio, según datos del Ministerio de Fomento. La licitación del  ministerio, que bajó un 81,3% en los 10 primeros meses del año, y la de las empresas dependientes un 39,6%, es muy preocupante. En total, el conjunto de las administraciones públicas españolas (Estado, comunidades autónomas y ayuntamientos) licitaron en los 10 primeros meses del año obras por valor de 28.805 millones de euros, un 7,3% menos que en el mismo periodo de 2008. Ver noticia (urbanismo)

 

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LAS EJECUCIONES HIPOTECARIAS FRENAN EL CRÉDITO VIVIENDA Y COLAPSAN LOS JUZGADOS. Valor añadido: Las ejecuciones hipotecarias frenan el crédito vivienda y colapsan los juzgados. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliarias. Las ejecuciones hipotecarias resultantes del impago de hipotecas presentadas por bancos y cajas ha colapsado los juzgados. Según los datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), los expedientes de ejecuciones hipotecarias en 2008 se elevaron a 58.686 casos, cifra que se elevará sensiblemente el 2009. Según las previsiones del órgano de gobierno de la judicatura, estos casos ascenderán este año a casi 115.000, un 95% más. Para 2010, se estima que esta cifra subirá a 181.000, un 57% más que en 2009. El CGPJ realizó estas previsiones el pasado mes de julio, en un informe en el que alertaba sobre los “preocupantes” efectos de la crisis económica en la carga de trabajo de los juzgados españoles. Debido al colapso que afecta a los tribunales, los expedientes de ejecuciones hipotecarias abiertos a finales de 2008 y principios de 2009 no han terminado de tramitarse hasta fechas recientes con la venta en subasta de la vivienda embargada. Los que se abrieron a mediados de 2009 llegarán a principios o mediados de 2010. Los bancos deben optar entre una venta a pérdida o provisionar más, pues según la nueva normativa del Banco de España, el banco está obligado a provisionar anualmente el 20% del valor contable del activo a partir del primer año de su entrada en balance. Ver noticia (urbanismo)

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA: HACERSE TRAMPAS EN EL SOLITARIO Valor añadido: financiación inmobiliaria: hacerse trampas en el solitario. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria. Claves: Analizada la refinanciación de las principales inmobiliarias, tienen dos opciones: o ampliar capital o concurso de acreedores. La primera solución es posible a la ayuda del gobierno al reformar su Ley del suelo mediante la Ley de Economía sostenible. Es decir, que el propio gobierno salva a las inmobiliarias haciéndose trampas al solitario. La deuda financiera se perfila como el principal inconveniente de las compañías inmobiliarias cotizadas para 2010 y lo que queda de normalización del sector inmobiliario, al menos hasta 2012. Estas empresas deben 26.607,7 millones de euros. Con este panorama, las ampliaciones de capital pueden convertirse en la ‘estrella’ del mercado, ayudadas por el salvavidas que supondrá la corrección de las valoraciones de los activos, incluido en el proyecto de Ley de Economía Sostenible que incluye una disposición adicional que flexibiliza el régimen de valoraciones de la Ley del Suelo de 2007 y que permitirá a las entidades financieras esquivar, en buena medida, la depreciación de los activos a los que fuerza esta norma. Esta disposición amplía de tres a seis años la prórroga contemplada en la Ley del Suelo para actualizar el valor de terrenos urbanizables delimitados. Es decir, aquéllos que están en la fase previa antes de convertirse en urbanos (en los que están listos para edificar las promociones). La legislación estipula que los terrenos de esa tipología que no se hubieran comenzado a construir en los plazos delimitados por el plan de ordenación urbanística tendrían que actualizar y rebajar su valoración en un plazo máximo de tres años desde su entrada en vigor. Esta moratoria de tres años adicionales garantiza un mayor margen a entidades financieras y a promotores para poder eludir la pérdida de valor a la que tendrían que enfrentarse el próximo año. Ver noticia (urbanismo)

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. LOS INFORMES SECTORIALES BLOQUEAN EL URBANISMO. Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Los informes sectoriales bloquean el urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Según el informe de fiscalización de la Cámara de Cuentas de Andalucía, los procedimientos de revisión y adaptación del planeamiento urbanístico resultan muy "complejos y laboriosos" y que el cumplimiento de todos los trámites previstos "se prolonga excesivamente en el tiempo", de tal manera que concluye que "los planes generales están más tiempo redactándose y revisándose que en ejecución". De los 28 municipios mayores de 50.000 habitantes, objeto de la fiscalización, se concluye que la media que emplean en elaborar un plan desde que se produce el acuerdo de pleno de inicio del procedimiento de revisión hasta que se obtiene la aprobación definitiva, se tarda una media de 12 años y tres meses. Transcurridos 6 años desde que entró en vigor la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), el 20 de enero de 2003, la inmensa mayoría de los ayuntamientos no han logrado elaborar un nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) adaptado a la normativa, pese a que ésta fijó un plazo de cuatro años para ello. La Cámara estima que en los retrasos en la tramitación de los planes ha influido "de manera decisiva" la aprobación del Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA) y de los planes subrregionales. Ver noticia (urbanismo)

 

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URBANISMO, CATALUÑA.22@BARCELONA Valor añadido: urbanismo, Cataluña. 22@Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. El distrito tecnológico 22@Barcelona iniciará en 2010 con más de 240.000 m2 de nueva actividad, entre ellos con la entrada en funcionamiento de la Comisión Nacional de Telecomunicaciones, el edificio Mediatic, el Banco de Sangre, el Consejo Audiovisual de Cataluña y la nuevas sedes corporativas de Bassat Ogivly y RBA. Los edificios que albergarán estas empresas e instituciones finalizarán sus obras en breves e iniciará su actividad el próximo ejercicio, ha informado el ayuntamiento por medio de una nota de prensa. También están en construcción las nuevas sedes corporativas de Telefónica, la Cámara de Comercio de Barcelona, el nuevo campus de la Universitat Politécnica de Cataluña, el edificio Ona y el futuro Museo del Diseño. En el ejercicio 2009 se han consolidado los clústers Media y TIC del 22@Barcelona que ya cuentan con un gran número de universidades, centros tecnológicos, empresas e instituciones de referencia en plena actividad, informan las mismas fuentes. Ver noticia (urbanismo)

 

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URBANISMO MURCIA. EL GOLF NO PUEDE CON EL AGUA. Valor añadido: urbanismo Murcia. El golf no puede con el agua. Guía práctica inmoley.com relacionada: Golf inmobiliario y urbanismo de Murcia. La Sala de lo Contencioso del Tribunal Supremo ha suspendido el plan parcial de Santa Ana del Monte Jumilla Golf, en Murcia, a instancias de un particular, Pascual Carrión Guardiola, que lo impugnó ante la insuficiencia de recursos hídricos para ejercer labores de pastoreo. El pastor pidió la suspensión cautelar del campo de golf para poder desarrollar el tradicional destino pastoril de sus terrenos. Pero el Tribunal Superior de Murcia entendió que debía prevalecer el "interés general" del desarrollo urbanístico frente al "interés privado" del recurrente. Adujo además que el plan parcial preveía una concesión de aguas subterráneas, una planta desaladora y la conexión la red de distribución. El Supremo, sin embargo, ha fallado que mientras los recursos hídricos necesarios para el campo de golf no resulten acreditados para todos, procede suspender el proyecto. El Tribunal Supremo considera que la necesidad de que una urbanización tenga garantizado el abastecimiento de agua potable está por encima de los beneficios que pueda conllevar la ejecución de ese desarrollo urbanístico. El Ayuntamiento de Jumilla aprobó el plan parcial del campo de golf y de las viviendas proyectadas junto a él en el año 2007. Sin embargo, el pastor había iniciado sus recursos contra ese plan cuatro años antes. Antecedentes: Bruselas solicitó al Gobierno central que identifique "los proyectos que cuentan con opinión negativa de las confederaciones hidrográficas" y que detalle "la cantidad de agua que necesitarían para garantizar el suministro". En enero de 2007, el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana estableció que no es posible aprobar ninguna urbanización sin que se haya acreditado que tiene el agua garantizada y suspendió un plan urbanístico permitido por la Generalitat valenciana y recurrido por la Confederación Hidrográfica del Júcar. Pese a todo, sigue habiendo muchas actuaciones en marcha.  Ver noticia (urbanismo)

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. ESTRATEGIA TERRITORIAL DE LA COMUNITAT VALENCIANA (ETCV) Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana (ETCV). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.  La Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana (ETCV) plantea los cambios que deben acometerse para conseguir el equilibrio más perfecto posible entre desarrollo y respeto al medio ambiente. Este documento, elaborado por la Conselleria de Medio Ambiente, propone un nuevo concepto de polígono industrial que debe estar menos diseminado de las zonas urbanas y que puede suponer la salvación de los municipios del interior. Sostiene que los grandes polígonos, aquellos con superficies de entre cien y 300 hectáreas, deben gestionarse de forma concertada o mancomunada. «La participación de un municipio en una de estas fórmulas de gestión siempre será voluntaria», aunque la Estrategia cree que es prioritario que esta forma de gestión se promueva en los municipios con el suelo industrial y terciario agotado o con dificultades ambientales. La Estrategia Territorial señala en 2030 el horizonte de ejecución. En primer lugar, propone aumentar la superficie destinada a parques empresariales de los 2.201.103 m2 que existen en la actualidad a 22 millones. Por lo que respecta a la reducción del tiempo utilizado por motivos de trabajo, el objetivo es mejorar las infraestructuras y acercar los centros de trabajo a las zonas residenciales para conseguir que los valencianos tarden de media diez minutos para llegar a su trabajo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)

 

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FRACASO FINANCIERO DEL PLAN ESTATAL DE VIVIENDA Y REHABILITACIÓN 2009-2012 (PEVR) Valor añadido:Fracaso financiero del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 (PEVR). Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y financiación inmobiliaria. El Ministerio de Vivienda puso el dinero para financiar el Plan 2009 – 2012, el ICO se lo ofreció a los bancos, y los bancos no han financiado VPO, el resultado es que hay VPO vacías por las renuncias de los adjudicatarios y el Ministerio de vivienda no da datos precisos del fracaso de la financiación. ¿Qué solución hay, prescindir de los bancos?. ¿Esperar a que los bancos abran el grifo?. ¿Financiar VPO a través de las Cajas?. ¿No financiar y pasarlo todo a alquiler de VPO?. La última mención a la financiación por parte de la Ministra de Vivienda fue el 24 de julio, cuando dijo “el Ministerio de Vivienda puso en marcha la Línea de Cobertura Vivienda Protegida que cubre el 50% del riesgo de los nuevos préstamos acogidos al Plan. Así, 100.000 familias se beneficiarán de un acceso más fácil al crédito”. Se refería a que el ICO y el Ministerio de Vivienda suscribieron con fecha 16 de julio de 2009 un Acuerdo de Colaboración para la puesta en marcha de la Línea ICO-cobertura financiación vivienda protegida. Los resultados en cifras del uso de esta línea es UN MISTERIO. A través de esta Línea, que se va a prorrogar otro año, el ICO ofrece a las Entidades de Crédito cobertura de hasta el 50% del saldo vivo del préstamo hipotecario, en determinados supuestos de impagos de las personas físicas que adquieran una vivienda protegida terminada. Los importes de cobertura no se aplicarán a modificar la posición deudora de los clientes. Las viviendas protegidas financiadas deberán estar terminadas y podrán provenir: del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012, del stock de viviendas sin vender, pertenecientes a Planes anteriores, o del stock de viviendas sin vender, provenientes de la conversión de viviendas libres en protegidas. El importe máximo de financiación con cobertura ICO será de 6.000 millones de euros, con el límite de 100.000 viviendas protegidas financiadas. Podrán adherirse a la Línea las Entidades de Crédito que hayan suscrito el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012. Es imposible que el Ministerio de Vivienda no sepa el importe solicitado porque SALE DE SU BOLSILLO. El Ministerio de Vivienda garantiza con cargo a su presupuesto el 50% del volumen de los nuevos préstamos concedidos para la compra de viviendas protegidas en el marco del Plan Estatal 2009-2012, con un límite máximo del 3% de la morosidad en la cartera de créditos para VPO de cada entidad. Aunque será el Instituto de Crédito Oficial (ICO) el que lo gestione el dinero lo pone el Ministerio de Vivienda. Otra pregunta es el número de vivienda libre en stock reconvertida en VPO por los promotores, que entran en el mismo saco de esta financiación. Esta línea de garantías avala las hipotecas concedidas dentro de las actuaciones previstas en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012, tanto para las viviendas protegidas de nuevas construcción como para las viviendas libres ya terminadas que no se venden y que se acojan al plan. Otro misterio es si alguna entidad financiera merece el tan anunciado distintivo de "entidad colaboradora preferente" para los bancos y cajas más comprometidos en la concesión de préstamos para VPO. Esta consideración se otorgaría a las entidades financieras que concediesen préstamos convenidos por encima de 75 millones de euros anuales o que incrementen el volumen anual de la concesión de este tipo de préstamos en 20 millones de euros. Las entidades calificadas como preferentes podrían obtener mayores garantías dentro de la nueva línea anunciada.  Ver noticia (inmobiliario, vivienda, VPO)

 

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LAS PROMOCIONES SOCIALES DE VPO ESTÁN QUEDANDO VACÍAS. Valor añadido: las promociones sociales de VPO están quedando vacías. Fracaso financiero del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 (PEVR). Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y financiación inmobiliaria. ¿Cómo se le puede ocurrir al Presidente de Castilla La Mancha aparecer a entregar las llaves de VPO en una promoción en la que el 20% del los adjudicatarios por sorteo han tenido que desistir?. Se trata de adjudicatarios a los que los bancos les ha negado financiación, dejando en evidencia que la Línea ICO-cobertura financiación vivienda protegida no es suficiente para los bancos y que la financiación de VPO ha fracasado, motivo por el que no se hacen públicas las cifras de créditos concedidos. Se trata de pisos entre 87.000 y 100.000 euros en una buena zona, pero sólo han accedido los adjudicatarios con sueldos fijos (funcionarios). El precio es extraordinario y pone de relieve otro dato, que los promotores de la zona mantienen la vivienda libre de la zona a precios muy superiores, por lo que la reconversión de vivienda libre en VPO queda en entredicho. Y por último, este acto ha puesto en evidencia los plazos de ocupación real de VPO, tema este al que ya nos hemos remitido en algunas ocasiones al analizar las escasas inspecciones de ocupación de VPO. Luego vendrás las descalificaciones y las plusvalías para los afortunados del sorteo de VPO que las vendan. Esta es la política de vivienda social que se está haciendo en España, muy diferente del alquiler europeo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda, VPO)

 

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FINANCIACIÓN DE VPO EN EL PAÍS VASCO. Valor añadido: Financiación de VPO en el País Vasco. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y financiación inmobiliaria. El Consejo del Gobierno Vasco ha aprobado varios cambios en su política de vivienda, como la rebaja a 600 euros del alquiler máximo de los pisos vacíos gestionados por el ejecutivo o el cambio al euribor para calcular los créditos de las viviendas de protección oficial (VPO). El Gobierno Vasco va a firmar un nuevo convenio de colaboración financiera con 26 bancos y cajas que recogerá estas nuevas condiciones. Se amplía el periodo de carencia en los préstamos cualificados otorgados a los promotores, permitiendo así que no se generen situaciones de mora. En los préstamos para comprar vivienda de protección oficial (VPO) se sustituye el anterior índice de referencia hipotecaria por el Euribor, predominante en el mercado actual. Además, se consolida la periodicidad mensual en el pago de las cuotas, en lugar de la anterior semestral, lo que supone una mayor comodidad para los beneficiarios de las ayudas financieras.  El decreto dispone que una de las condiciones que deben reunir las viviendas para incorporarse al 'Programa de Vivienda Vacía' es que su renta de mercado no sea superior a 600 euros al mes (antes 750 euros mes). Se ha introducido un procedimiento para la recompra de viviendas de protección oficial (VPO) que se encuentren en situación de impago, mediante la adquisición de la vivienda por parte del Departamento de Vivienda a la persona deudora propietaria o bien a la entidad financiera. Cuando la vivienda sea adquirida por compra directa al propietario, el precio de adquisición será el que le corresponda por su condición de VPO, actualizado al momento de la adquisición.  Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda, VPO)

 

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EL PRECIO DE LA VIVIENDA Y SU RELACIÓN CON LOS SALARIOS. Valor añadido: El precio de la vivienda y su relación con los salarios. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y financiación de vivienda. No es problema de jóvenes o menos jóvenes, es problema de relación entre los salarios y el coste de vivienda. Por ejemplo, un comprador de vivienda debería cobrar 2.605 euros mensuales para poder comprar una vivienda, es decir el doble del salario (un 107,86% más) de lo que ahora ingresa como media, según el último informe del Observatorio Joven de la Vivienda del Consejo de la Juventud de España. El análisis, correspondiente al segundo trimestre de 2009, revela además que sigue estancada la emancipación de los jóvenes en España ante la imposibilidad de comprar una vivienda. Peor en el País Vasco y Madrid; mejor en Extremadura y las dos Castillas. Las comunidades autónomas donde es mayor la diferencia entre ingresos necesarios y salarios para poder acceder a la compra de una vivienda son País Vasco, donde el sueldo de un joven debe ser un 158,76% superior al actual; Madrid, donde el salario debería incrementarse el 151,09%, y Baleares, donde este colectivo debería ganar el 147,26% más. Por el contrario, las comunidades en las que más se aproximan los ingresos y el poder adquisitivo real de los jóvenes son: Extremadura (26,78%), Castilla La Mancha (48,12%) y Castilla y León (62,14%). Ver noticia (inmobiliario, vivienda)

 

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EL SECTOR DE LA EDIFICACIÓN NO LLEGA A LA 80.000 VIVIENDAS INICIADAS. Valor añadido: construcción, edificación, vivienda. El sector de la edificación no llega a las 80.000 viviendas iniciadas. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. El sector de la edificación requiere ayudas urgentes del gobierno. Los datos son alarmantes: sólo 80.000 casas de precio libre iniciadas, un tercio de las de todo el año pasado. El inicio de pisos de este tipo se hundió un 60,8% entre julio y septiembre en comparación con el mismo periodo de 2008, mientras que el retroceso del trimestre anterior fue del 59,7%. La vivienda de protección oficial (VPO) también empeoró notablemente sus registros. Mientras que entre abril y junio se iniciaron un 4,6% más que en el mismo periodo de 2008 –19.617 unidades–, entre julio y septiembre la tasa interanual retrocedió un 18,3% –16.466 viviendas–. El número de viviendas iniciadas en España en el tercer trimestre ascendió a 33.140 unidades, el 47,2% menos que en el mismo periodo del año pasado, según datos publicados  por el Ministerio de Vivienda. Respecto al segundo trimestre del año, la iniciación de viviendas disminuyó el 19,6%, debido a la caída tanto de la construcción de inmuebles libres como protegidos. En el tercer trimestre del año comenzó la construcción de 16.466 viviendas protegidas, lo que supone una caída del 18,3 por ciento respecto al mismo periodo del año pasado y un descenso del 20% respecto al trimestre anterior. La nueva edificación de vivienda libre disminuyó el 60,8% con respecto al tercer trimestre de 2008, hasta contabilizar los 16.674 inmuebles de julio a septiembre, que supusieron un descenso del 19,3% respecto al segundo trimestre del año. Del total de viviendas iniciadas entre julio y septiembre, el 49,7% era protegida y el resto, libre. Ver noticia (inmobiliario, edificación,vivienda)

 

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OBRA PÚBLICA, FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS, ARAGÓN. ¿CÓMO FINANCIAR LA OBRA DEL ESTADIO DE FÚTBOL? Valor añadido: obra pública, financiación de infraestructuras, Aragón. ¿Cómo financiar la obra del estadio de fútbol?. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras. Concesión de obra pública u otro modelo de asociación público-privada. Estudio de viabilidad que defina la financiación del nuevo estadio.   La comisión bilateral entre el Ayuntamiento de Zaragoza y el Gobierno de Aragón suscribieron un convenio para la construcción y gestión del nuevo estadio de fútbol en el barrio de San José en el que se recoge encargar un estudio de viabilidad que definirá la financiación de esta infraestructura que sustituirá al actual estadio de La Romareda. En las cláusulas del convenio se indica que ambas instituciones se decantan "preferiblemente" en acometer la ejecución y gestión del nuevo estadio mediante el sistema de concesión de obra pública u otro modelo de asociación público-privada que asegure la consolidación de la deuda no asociada al proyecto en ambas administraciones. Para el portavoz de CHA, Juan Martín, "parece incluso una inocentada que, tras casi dos años", ni Belloch ni Biel sepan todavía cómo financiar un estadio valorado en 132 millones de euros y que sólo en proyectos "ha costado ya una millonada a la ciudad de Zaragoza". Martín se ha pronunciado así tras conocer el resultado de la reunión de la Comisión Bilateral de  que ha acordado esperar al resultado de un estudio de viabilidad para decidir el sistema de financiación del campo. Ver noticia (inmobiliario, obra pública,fiinanciación de infraestructuras)

 

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CENTROS COMERCIALES, ANDALUCÍA. LEY DE COMERCIO INTERIOR DE ANDALUCÍA Valor añadido: Centros comerciales, Andalucía. Ley de Comercio interior de Andalucía. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. La  Junta suprime la licencia comercial autonómica para grandes superficies y la autorización pasa a ayuntamientos. Decreto-Ley para la adaptación de 16 leyes andaluzas a la directiva europea de servicios en el mercado interior, entre ellas la Ley de Comercio interior de Andalucía, que contemplará a partir de ahora la delegación a favor de los ayuntamientos de las actuales licencias autonómicas para todas las grandes superficies comerciales, cualquiera que sea un extensión, si bien la administración autonómica elaborará, en consenso con agentes sociales y la Federación Andaluza de Municipios y Provincias (FAMP), un Plan de establecimientos comerciales que ponderará criterios territoriales, urbanísticos y medioambientales ante superficies de más de 2.500 m2. Al eliminarse la licencia autonómica (ocho meses de tramitación media), el promotor sólo tiene que solicitar la licencia municipal de obra, cuando es necesaria, para el establecimiento de una gran superficie minorista, eliminando la intervención de la administración autonómica por debajo de los 2.500 m2. La Junta regulaba hasta ahora los establecimientos comerciales desde los mil m2 y ahora los regulará a partir de 2.500 m2 de superficie útil de exposición y venta, liberalizándose totalmente el tramo entre 1.000 y 2.500 m2. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,centros comerciales)

 

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CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA. LEY DE COMERCIO INTERIOR DE CATALUÑA Valor añadido: centros comerciales, Cataluña. Ley de comercio interior de Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Los ayuntamientos darán las licencias a los comercios de hasta 1.300 m² y los comercios de mayor tamaño requerirán la licencia de la Generalitat.  No se autorizarán superficies comerciales en polígonos industriales. El Govern ha aprobado el decreto que modifica la ley del Comercio y que, en la práctica, da a los ayuntamientos la potestad de autorizar los establecimientos comerciales de hasta 1.300 m2 (m²), según ha explicado el vicepresidente de la Generalitat, Josep Lluís Carod-Rovira. Los centros de mayor tamaño requerirán del visto bueno de la Generalitat, cuyo vicepresidente ha opinado, en rueda de prensa en Cervera, donde se ha reunido el Consell de Govern, que este decreto "preserva la singularidad del modelo comercial catalán". Otra de las novedades del decreto ley, que entrará en vigor antes de final de año y será ratificado por el Parlament a finales de enero, es que sólo se autorizarán superficies comerciales en la trama urbana de los municipios, y no en polígonos industriales. No se podrán implantar grandes superficies "en lugares desiertos", pero ello tampoco quiere decir que se permitan justo "en el medio de la trama urbana", ha comentado Carod, que ha opinado que el modelo de grandes centros comerciales en polígonos está "superado".El decreto ley prevé acabar con la proliferación de concentraciones comerciales en la periferia de las ciudades y polígonos industriales. Para ello, la Generalitat ha creado el concepto de Tramas Urbanas Consolidadas (TUC), es decir, las áreas comprendidas en suelo urbano o urbanizable, de acuerdo con el planeamiento urbanístico vigente, en las que se podrán implantar usos comerciales. El objetivo es que los nuevos centros comerciales, independientemente de su superficie, se instalen dentro de la ciudad, favoreciendo así la cohesión social, la movilidad sostenible y la pluralidad de formatos comerciales. Así, el decreto ley contempla que los ayuntamientos sean los encargados de realizar el control administrativo de los nuevos comercios que quieran instalarse en el municipio, siempre que no superen los 1.300 m2. Por su parte, la Generalitat será la encargada de conceder licencias a los establecimientos de más de 1.300 m2 para asegurar que se inscriben en TUC. Además, estos equipamientos deberán presentar un documento que contenga una "declaración responsable" de su actividad, garantizando que cumplen con todos los requisitos de movilidad, urbanismo y medio ambiente exigidos. En implantaciones más grandes, de 2.500 metros en adelante, se necesitará autorización previa porque tienen un efecto sobre la movilidad o la densidad del tráfico, por ejemplo, que requiere un estudio. La futura Ley de Comercio de Cataluña presenta un cambio de criterios con respecto a la actual, puesto que clasifica a los establecimientos comerciales en función de la superficie y no de la variable de población. La nueva normativa no afectará a los centros comerciales ya existentes en la periferia, si bien éstos no podrán realizar ampliaciones en un futuro. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,centros comerciales)

 
 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. ADAPTACIONES PARCIALES A LA LEY URBANÍSTICA ANDALUZA Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Adaptaciones parciales a la Ley urbanística andaluza. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. La Comisión de Valoración Territorial de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio ha emitido un informe favorable a nueve adaptaciones parciales a la Ley urbanística andaluza, que permitirán la construcción de al menos 955 inmuebles protegidos en Cádiz, Granada, Huelva, Málaga y Sevilla. La vía de la adaptación parcial, recogida en el Decreto 11/2008, pretende agilizar la adecuación de los PGOU al marco normativo andaluz para garantizar así una oferta de suelo suficiente con destino a la promoción de viviendas protegidas en todos los municipios andaluces. Asimismo, hasta la fecha otros 265 ayuntamientos andaluces tienen los trabajos de adaptación parcial a la LOUA en diferentes fases de tramitación. De ellos, unos 131 se han mostrado interesados en asumir las determinaciones de la Ley por este procedimiento, por lo que ya se han dirigido a la Consejería de Vivienda para iniciar el proceso. A estos hay que añadir las 92 localidades que actualmente se encuentran en fase de redacción y las 42 que han finalizado los trabajos de redacción y están a la espera de someterse a la valoración de la Comisión Interdepartamental.   La Comisión Interdepartamental de Valoración Territorial Urbanística, dependiente de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, ha emitido un informe favorable a nueve adaptaciones parciales a la Ley urbanística andaluza, que permitirán a corto y medio plazo la construcción de al menos 955 inmuebles protegidos en municipios de Cádiz, Granada, Huelva, Málaga y Sevilla. La vía de la adaptación parcial, recogida en el Decreto 11/2008, pretende agilizar la adecuación de los PGOU al marco normativo andaluz para garantizar así una oferta de suelo suficiente con destino a la promoción de viviendas protegidas en todas las localidades andaluzas. Ver noticia (urbanismo)

 

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URBANISMO, CANTABRIA. PLAN DE ORDENACIÓN DEL LITORAL (POL) Y EDIFICACIONES ILEGALES. Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Plan de Ordenación del Litoral (POL) y edificaciones ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Inclusión en el Plan de Ordenación del Litoral (POL) de los terrenos donde se ubican las viviendas afectadas por las sentencias de derribo. El consejero de Obras Públicas, Ordenación del Territorio, Vivienda y Urbanismo, José María Mazón, anunció  que la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (Crotu) ha dado el primer paso para la inclusión en el Plan de Ordenación del Litoral (POL) de los terrenos donde se ubican las viviendas afectadas por las sentencias de derribo, un proceso que podría evitar la demolición de las mismas pero que, sin embargo, no lo garantizaría en todos los casos. Mazón, que se refirió en concreto a la urbanización Cerrias 1, en Liencres, insistió en que las soluciones «debemos buscarlas entre todos» y no descartó que, en último caso, los perjudicados sean compensados por la Administración. Antecedentes: Cerrías I. Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de octubre de 2002. Revoca la Sentencia del TSJ de Cantabria en cuanto es disconforme con la presunta infracción del artículo 138 del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1990 (sobre adaptación ambiental). Sin embargo, estima el recurso en cuanto a la legalidad de la sentencia por los otros dos motivos: falta de publicación del Estudio de Detalle y clasificación improcedente de los suelos urbanos. Los terrenos se encuentran excluidos del ámbito POL colindantes con la categoría de Área de Interés Paisajística (AIP), si bien, al igual que en la sentencia anterior se encontrarían afectados por lo establecido en los artículos 2 y 3 de la ley de Cantabria 2/2004. Cerrías II. Sentencia del TSJC de 2 de noviembre de 2000. Estima el recurso interpuesto por Arca contra licencias de obras otorgadas a Calas del Norte, S.L. y a Nuevo Liencres, S.L. por la no publicación del estudio de detalle, clasificación improcedente de los suelos urbanos e incumplimiento del artículo 138 del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1990. Los terrenos están excluidos del ámbito POL y tienen la misma afectación que los de Cerrías I. Ver noticia (urbanismo)

 

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URBANISMO, MURCIA. EL PGOU DE CARTAGENA COMO EJEMPLO DE URBANISMO LABORAL. Valor añadido: urbanismo, Murcia. el PGOU de Cartagena como ejemplo de urbanismo laboral. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Murcia. El pleno del ayuntamiento de Cartagena ha aprobado  provisionalmente el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) sin incluir la recalificación de terrenos de la antigua factoría de Zinsa. La prueba palmaria de urbanismo laboral es que el presidente del comité de empresa de Española del Zinc, Juan Paredes, ha intervenido en la sesión para expresar "la frustración de toda la plantilla" por la resolución del conflicto laboral de esta empresa que acabará con toda probabilidad en los tribunales, "dado que Zinsa no ha cumplido ninguno de sus compromisos: el principal trasladar la actividad industrial a Los Camachos y mantener los empleos. Tras el debate sobre los terrenos de Zinsa, el ayuntamiento ha aprobado por unanimidad una resolución que paraliza la recalificación de los quinientos mil m2 que ocupaba la antigua factoría en el barrio de Torreciega, a petición de los trabajadores.  Antecedentes: En cuanto a los antiguos terrenos de Zinsa, el ayuntamiento dictaminó favorablemente por unanimidad la modificación 130 del Plan General Municipal de Ordenación, a efectos del Informe de Sostenibilidad Ambiental. “El Ayuntamiento de Cartagena se ha mantenido siempre al lado de los trabajadores. Hemos aprobado que un suelo pase de ser urbanizable industrial a urbanizable residencial, pero esta firma es parcial, la definitiva será cuando los trabajadores estén de acuerdo en que esto se lleve a cabo. De momento, consideran que sus derechos están suficientemente asegurados y nosotros estamos al lado de las casi 250 familias  que dependen de la empresa Española del Zinc”, dijo el concejal J. Segado. Ver noticia (urbanismo)

 

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MESA DE SEGUIMIENTO FINANCIERO DEL PLAN DE VIVIENDA 2009-2012  Valor añadido: Mesa de Seguimiento Financiero del Plan de Vivienda 2009-2012. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y financiación inmobiliaria. Mesa de seguimiento financiero del PEVR. Aunque el convenio con 123 entidades financieras se firmó en Julio 2009 (a los 7 meses de publicarse el Plan de Vivienda 2009 2012), la nota informativa dice que en el primer semestre había mucha crisis. En el segundo semestre lo mismo pero en noviembre se quiere ver un flujo de crédito positivo en términos interanuales. No hay más precisión en las cifras. Lo que queda claro es que todo queda condicionado a la prórroga de la línea ICO-vivienda hasta diciembre del año 2010 y al la nueva Línea ICO Cobertura Vivienda Protegida. No se dice nada del nivel de utilización de estas líneas pero se promete un seguimiento detallado durante los próximos meses de la evolución del flujo de crédito para familias e iniciativas empresariales solventes en el ámbito de la promoción inmobiliaria, específicamente la vivienda protegida. Precisamente esto es lo que esperaba el sector con esta primera reunión pero no hay cifras que es lo que importa. Este tipo de actuaciones generan críticas del sector, como la semana pasada, cuando el Ministerio de Vivienda no facilitó datos sobre la reconversión de vivienda libre en VPO por los promotores sobre la base de que eran datos de las Comunidades Autónomas. Estas reconversiones se financian desde el estado, por lo que el Estado debería haber confirmado o desmentido las cifras publicadas por Expansión sobre la prácticamente nula reconversión en VPO. Ver noticia

 

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¿POR QUÉ FINANCIAR UNA VPO A LA CLASE MEDIA? Valor añadido: ¿Por qué financiar una VPO a la clase media?. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y financiación inmobiliaria. Una vez más nos volvemos a referir a la necesidad de que la VPO sea toda en alquiler al igual en Europa. Resulta difícil justificar que el estado financie una vivienda a los pocos ciudadanos a los que les toca una VPO (sorteo / lotería de viviendas) teniendo en cuenta que con la reforma se trata de familias con ingresos de hasta 48.900 euros. En las pequeñas poblaciones empieza a sobrar VPO, pero en las grandes poblaciones sigue siendo una lotería, como el último espectáculo de Sevilla. Estas familias recibirán ayuda para VPO de entre 4.500 y 7.200 euros. Esta medida tiene distinta valoración, pues trata de incentivar la venta de viviendas, pero socialmente no se sostiene. El Gobierno dará 4.500 euros a fondo perdido a aquellas familias que ganen entre 31.435 y 48.900 euros en el 2010 y adquieran una vivienda de precio concertado. Hasta ahora, sólo podían beneficiarse de subvenciones a fondo perdido las rentas cuyos ingresos eran inferiores a los 31.435 euros. Esta nueva medida, similar a una que se ha establecido en Estados Unidos, persigue que parte del actual stock de viviendas se reconvierta en vivienda protegida y sea absorbida por el mercado. Cualquier vivienda de precio libre (con licencia de obra previa al 1 de septiembre del 2009) tanto en manos de promotores, banca o particulares - si cumple las condiciones de superficie y precio-puede calificarse como VPO para ser vendida o alquilada. De esta forma, el posible comprador podrá beneficiarse de préstamos convenidos, ayudas directas y pagar el metro cuadrado al precio limitado por el Gobierno, que el próximo año se congelará, es decir, se mantendrá en 758 euros el metro cuadrado. Antecedentes: El Ministerio de Vivienda informó que ha elevado el umbral de ingresos para recibir ayudas en el pago de la entrada de una vivienda protegida hasta siete veces el indicador público de renta de efectos múltiples o IPREM, lo que equivale a 48.900 euros anuales. El Gobierno ha decidido ampliar a los hogares con rentas familiares de hasta 7 veces IPREM (48.900 euros al año) la ayuda para pagar la entrada (AEDE) a una vivienda protegida de régimen concertado. Ver noticia

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. ADAPTACIÓN PARCIAL DEL PGOU DE CÓRDOBA Valor añadido: urbanismo, Andalucía adaptación parcial del PGOU de Córdoba. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucíaa. Adaptación parcial del plan de ordenación a la LOUA. Como consecuencia de esta adaptación a la LOUA, la reserva de vivienda protegida en la ciudad se verá incrementada en 64.370 m2, equivalentes a 581 VPO. la GMU ha efectuado una actualización de la cartografía urbanística del término municipal de Córdoba, al recoger las diferentes ordenaciones pormenorizadas establecidas por los planes urbanísticos aprobados definitivamente con independencia de su grado de ejecución. Esta nueva cartografía está sirviendo o se ha usado como base para la redacción del Plan Especial de Protección y Ordenación de la Sierra de Córdoba y el Plan de Aparcamientos de la empresa municipal de Viviendas de Córdoba (VIMCORSA). En el proceso de redacción de la adaptación parcial se ha contado, desde su inicio, con la directa coordinación de la Dirección General de Urbanismo de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, así como de la Delegación en Córdoba de esa Consejería, lo que ha permitido una "ágil tramitación" del procedimiento en la esfera autonómica Ver noticia

 

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URBANISMO, ARAGÓN, ZARAGOZA.  FOMENTO A LA REHABILITACIÓN DEL PARQUE EDIFICADO Valor añadido: urbanismo, Aragón, Zaragoza.  Fomento a la rehabilitación del parque edificado. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina de edificios y rehabilitación urbanística, y urbanismo de Aragón.El Picarral ya tiene Plan de Barrio. El Picarral cuenta con su Plan de Barrio. Se trata de un documento transcendental para esta zona del Rabal, ya que surge de las propuestas y del impulso de las entidades vecinales, con una elaboración técnica rigurosa y sustentado con el apoyo institucional del Ayuntamiento de Zaragoza, a través de la Sociedad Municipal Zaragoza Vivienda. Fomento a la rehabilitación del parque edificado: actuaciones que promueven y propician la rehabilitación, sobre todo, de los edificios de uso residencial en un ámbito en el que existen dificultades específicas para que este proceso se produzca de forma natural. Las principales actuaciones previstas son el Plan de Rehabilitación, que persigue la rehabilitación del 80% de las viviendas con una antigüedad de más de 40 años, involucrando al los propietarios y vecinos y contando con las ayudas de la Ordenanza Municipal del Fomento a la Rehabilitación y el acceso a las que se pueden obtener, a través de zonas ARI o ARU, del Gobierno de Aragón, del Ministerio de la Vivienda o de los fondos europeos. En este ámbito ya se está actuando en la zona Norte del barrio (Grupo Picarral), con intervenciones muy avanzadas sobre todo en la calle Anzánigo.  También está prevista la elaboración de Planes Especiales para garantizar una intervención ordenada y que solucione los problemas de titularidad interbloque actualmente existentes, y que habría que afrontar en los Conjuntos Urbanos de Interés de Balsas de Ebro Viejo, Ortiz de Zárate, Picarral, Teniente Polanco y la manzana de la Avda. San Juan de la Peña nº 181-195.  Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, CASTILLA Y LEÓN. PALENCIA. PARQUE COMERCIAL ARAMBOL Valor añadido: Centros Comerciales, Castilla y León. Palencia. Parque Comercial Arambol. Futuro parque comercial de Palencia en 2011. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Castilla y León. El alcalde de Palencia, Heliodoro Gallego, se ha reunido  con los responsables de las empresas promotoras (León Real State y el grupo holandés Ten Brinke), que han avanzado su intención de que el centro comercial funcione en el 2011. Con una inversión inicial superior a los 25 millones de euros, los promotores del proyecto económico estiman que el parque comercial "Arambol" supondrá la creación de 350 empleos directos y entre 1.000 y 1.200 indirectos. El proyecto está ubicado en la intersección de las avenidas de Brasilia y Cuba, junto al estado de la Nueva Balastera, sobre una parcela de 17.534 m2 de superficie.  El área comercial edificada será de 11.485 m2, distribuidos en seis locales comerciales en los que se ubicarán marcas de primer nivel que ya tienen confirmada su presencia en el Parque Comercial Arambol.  En concreto, se instalarán en él una tienda de bricolaje de AKI, un supermercado de Eroski, una tienda de moda Kiabi y un establecimiento de electrodomésticos e informática 'Worten', entre otras.   La oferta se verá complementada con una superficie de 1.700 m2 destinados a otras marcas de distribución y a una zona de restauración para conocidas franquicias.  En total, se prevé la creación de unos 350 empleos directos y entre 1.000 y 2.000 indirectos, con un volumen de inversión global estimado de 25 millones de euros en el desarrollo del proyecto, previo a su puesta en marcha. Ver noticia

 

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URBANISMO, MURCIA. REHABILITACIÓN URBANÍSTICA Valor añadido: Urbanismo, Murcia. Rehabilitación urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina de edificios y rehabilitación urbanística, y urbanismo de Murcia. IVS financia la rehabilitación de 101 viviendas protegidas en el barrio de Vistabella en Murcia. Rehabilitación de las cubiertas y fachadas de 101 viviendas protegidas, con el fin de mejorar sus condiciones y favorecer su completa integración con el entorno urbanístico. La Consejería, a través del IVS, inició en el año 2000 esta línea de actuación en colaboración con el Ayuntamiento de la capital, para la regeneración de los barrios de La Paz, San Juan, Santa María de Gracia y Vistabella, lo que representa un beneficio directo para más de 1.500 familias murcianas", explicó Castaño. Se trata de la restauración de los bloques 5 y 20 de Vistabella, con 50 y 51 viviendas respectivamente. En concreto, se llevará a cabo un picado de las fachadas y se aplicará un mortero monocapa con color, así como el repaso y saneamiento necesario de las cubiertas. Este proyecto responde a un convenio firmado entre la Consejería y el Ayuntamiento de Murcia en noviembre de 2007 para la conservación de diez edificios en los barrios de Vistabella y Santa María de Gracia, dotado con 811.510 de euros por parte del IVS, el 50 por ciento del total, siendo el resto cofinanciado a partes iguales por los propietarios de los inmuebles y el Ayuntamiento murciano. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, NAVARRA. LEY DEL COMERCIO MINORISTA. Valor añadido: Centros Comerciales, Navarra. Ley del comercio minorista. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. La gran superficie tendrá que superar los 2.500 m2. La definición de gran superficie, así como los requisitos que debe cumplir su implantación en cualquier localidad de Navarra se regula en la trasposición de la directiva comunitaria Bolkestein. La directiva comunitaria entrará en vigor el 29 de diciembre, pero se están retrasando los trámites parlamentarios en Navarra. Además de la supresión de los criterios económicos, la directiva supone en la práctica la eliminación de la licencia comercial específica. El Gobierno solamente defiende la necesidad de licencia cuando una gran superficie supere los 5.000 m2. Entonces, considera necesario exigir un Proyecto de Incidencia Supramunicial (PSIS). La modificación propuesta por el Gobierno representa un cambio sustancial, ya que los centros comerciales de menos de 5.000 m2no deberán llamar a la puerta del Gobierno foral, como hasta ahora. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA, IKEA ANTE EL PLAN RABASA  Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Comunidad Valenciana, Ikea ante el Plan Rabasa. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de la Comunidad Valenciana.  El grupo inmobiliario Ortiz recurrirá la suspensión cautelar del Plan Rabasa decretada por el Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana, al igual que el principal accionista del Grupo Cívica y de la adjudicataria del plan, Viviendas Sociales del Mediterráneo. Ikea está valorando  la conveniencia de esperar hasta que la situación se resuelva o renunciar a instalarse en Rabasa. Está el precedente de la petrolera Total, cuya marcha supuso un importante perjuicio para Alicante. De abandonar el proyecto, Ikea reclamaría las cantidades anticipadas por el suelo colindantes a la autovía en los que prevé construir el que sería uno de los mayores centros comerciales de Europa, con 131.000 m2 de superficie. La paralización del Plan Rabasa es, jurídicamente, una medida cautelar, que toma el TSJ para evitar que una eventual resolución contraria a esta actuación urbanística sea inaplicable porque el plan ya se esté ejecutando. No supone un pronunciamiento sobre el fondo del asunto, pero obliga al Ayuntamiento a paralizar un procedimiento cuyas etapas y plazos de tramitación, fijados con la máxima urgencia, ya había acordado con el grupoe Ortiz, como adjudicatario del plan, y con Ikea, para empezar las obras en 2011. El TSJ puede tardar dos años y si hay recursos posteriores el asunto se excedería con mucho de los planes de Ikea. Ver noticia

 

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URBANISMO, CANTABRIA. LEGALIZAR VIVIENDAS CON SENTENCIA DE DERRIBO. Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Legalizar viviendas con sentencia de derribo. Guía práctica inmoley.com relacionada: sanciones urbanísticas, delitos urbanísticos y urbanismo de Cantabria. El presidente del Tribunal Superior de Justicia de Cantabria (TSJC), César Tolosa, advirtió  de que no se pueden legalizar viviendas con sentencias firmes de derribo con "mecanismos ilegales", y avanzó que la Sala de lo Contencioso-Administrativo examinará "cada una" de las soluciones propuestas por el Plan del Gobierno de Cantabria para afrontar este problema que afecta a unas cuatrocientas viviendas en municipios costeros de la región. Para el presidente del TSJC, se trata de un problema "complejo" que no se puede abordar de una forma "simplista", no con una "receta mágica" al existir distintas situaciones legales y urbanísticas. Lo que hay que hacer es "examinar" si la legalización es viable desde el punto de vista material, pero también desde un enfoque jurídico. Entonces, subrayó, no se produciría desviación de poder y haría falta el "esfuerzo de todos" para resolver este problema. En cualquier caso, en su opinión, el "peso de la ley" debe caer sobre las viviendas afectadas por las sentencias de derribo, y no sobre los propietarios, que tendrán que recibir compensaciones por los daños sufridos para que se haga "justicia". La "restauración" de la legalidad y las compensaciones "adecuadas" a los perjudicados responderían al "sentido de la justicia". Ver noticia

 

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EL MINISTERIO DE VIVIENDA LLEVA LA VPO A LA CLASE MEDIA Valor añadido: El ministerio de vivienda lleva la VPO a la clase media. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Modificación del Real Decreto del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 para prorrogar y ampliar las disposiciones transitorias contempladas en él "para ampliar el parque de VPO y reducir el excedente de viviendas libres". MUY ACERTADA la elevación del nivel de ingresos para recibir ayudas en el pago de la entrada de una vivienda protegida hasta siete veces el indicador público de renta de efectos múltiples o IPREM, lo que equivale a 48.900 euros anuales. El anterior era de hasta 4,5 veces el IPREM. Vivienda explicó que estas familias de renta más baja mantienen unas ayudas que pueden llegar a los 12.000 euros para hacer frente a la entrada de la compra de la vivienda. Los beneficiarios con rentas de hasta 48.900 euros anuales recibirán una ayuda de 4.500 euros que se aumentará hasta los 5.400 euros si son menores de 35 años, hasta los 7.200 si son familias numerosas, monoparentales, personas dependientes o discapacitadas y sus familias. Las mujeres víctimas de violencia de género, las víctimas de terrorismo y los divorciados y separados podrán recibir 6.300 euros para la entrada. Además, cualquier persona o entidad que haya comprado vivienda libre con licencia de obras de antes del 1 de septiembre de 2009 podría pedir la conversión a vivienda protegida, si cumple los requisitos necesarios de precio y superficie. El Gobierno también ha incorporado la posibilidad de que las personas jurídicas que compren vivienda se subroguen en el crédito convenido por el promotor, normalmente con condiciones más ventajosas que los créditos a particulares. Además, las Comunidades Autónomas podrán pasar a régimen de alquiler protegido las viviendas protegidas calificadas para la venta que no encuentren comprador. El Gobierno también congeló el módulo estatal básico, que sirve de referencia para fijar los precios máximos de venta y alquiler de vivienda protegida. El módulo se mantendrá en 758 euros por metro cuadrado en 2010. El Consejo aprobó además la ampliación al 31 de diciembre de 2010 el periodo que permite considerar como usada una vivienda libre terminada (sin necesidad de esperar un año). Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, ANDALUCÍA, CENTRO COMERCIAL NERVIÓN PLAZA Valor añadido: Centros comerciales, Andalucía, centro comercial Nervión Plaza. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales.  Realia ha vendido su parte en el complejo comercial de Sevilla, Nervión Plaza, a Henderson Global Investors por 94 millones de euros. Este complejo comercial tiene una superficie bruta alquilable (SBA) de más de 25.000 m2. De esta superficie, Realia es propietaria de 16.084 m2 y 1.274 plazas de aparcamiento. El inmueble se abrió al público en 1998 y en 2009 se llevó a cabo una remodelación de las instalaciones. El centro cuenta con 63 locales comerciales, alquilados a firmas de primer nivel mediante arrendamientos a medio y largo plazo, con el 100% de ocupación.Entre los arrendatarios de este complejo comercial figuran las más prestigiosas firmas comerciales, entre otras, Grupo Inditex (Zara, Maximo Dutti, Zara Home, Uterque, o Berskha), H&M, Grupo Cortefiel, Adolfo Domínguez, G-Star Raw, Blanco, Mango, Benetton, Bimba y Lola, Trucco,  Springfield, así como las firmas de restauración Mc Donald´s, Vips, Starbucks, etc. Centros Comerciales del Grupo REALIA en explotación /SBA en explotación en m2:Plaza Nueva Leganés / 51.603.Ferial Plaza (Guadalajara) / 31.896.La Vaguada (Madrid) / 19.263.La Noria Outlet Shopping (Murcia) /13.807.Manuel Becerra O2 Wellness (Madrid) / 8.591.Twin Towers Galerías (Lisboa) / 4.355.Espolón, 10 (Soria) / 2.900.Jardín de Serrano (Madrid) / 2.115. Total en explotación/ 34.530. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA. LLORET Y PALAFRUGELL Valor añadido: centros comerciales, Cataluña. Lloret y Palafrugell. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. El centro comercial de Palafrugell tiene una superficie de venta de 18.158 m2 y, según el proyecto de la sociedad Parc Comercial de Palafrugell, la superficie de venta será de 14.511 m2 y el resto se destinará a un gran establecimiento dedicado a la venta de electrodomésticos y electrónica de consumo y a una tienda de artículos deportivos. Comercio también ha otorgado la licencia comercial para la implantación de un centro comercial en Lloret de Mar con una superficie de venta de 4.055 m2, de los que 1.500 se destinarán a supermercado y el resto a galería comercial. El proyecto, presentado por la sociedad Development Diagnostic Company SL, señala que el centro comercial se localizará en la antigua plaza de toros del municipio. Ambos proyectos se adecúan al Plan Territorial Sectorial de Equipamientos Comerciales (PTSEC) 2006-2009 en las comarcas de Girona, que es de 20.302 m2. Antecedentes: José Cruz Plaja, empresario del Baix Empordà, y Andrei Petrov, que desarrolla proyectos inmobiliarios en la comarca de La Selva, están detrás de las solicitudes presentadas a la Generalitat para construir centros comerciales en Palafrugell (Baix Empordà) y Lloret de Mar (La Selva), respectivamente. Las dos sociedades optan a los 20.302 m2 de superficie disponible para centros comerciales en las comarcas de Girona, de acuerdo con el proceso de concurrencia convocado por la Direcció General de Comerç. A través de la sociedad Parc Comercial de Palafrugell, Cruz planea la apertura de un centro comercial que podría superar holgadamente los 5.000 m2. En caso de aprobarse la solicitud, el complejo podría contar, por ejemplo, con multicines y establecimientos de electrodomésticos o de material deportivo. Ver noticia

 

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EDIFICACIÓN, COMUNIDAD VALENCIANA. DISEÑO Y CALIDAD DE EDIFICIOS RESIDENCIALES Valor añadido: Edificación, Comunidad Valenciana. Diseño y calidad de edificios residenciales. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ha publicado  en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana (DOCV) la Orden por la que se aprueban las nuevas condiciones de diseño y calidad en los edificios residenciales. Medio Ambiente aprueba las nuevas condiciones de diseño y calidad en los edificios residenciales de la Comunitat. Los nuevos edificios de planta baja y dos pisos con más de cuatro viviendas deberán tener ascensor. La Generalitat potencia la iluminación natural y aumenta los equipamientos mínimos de la vivienda. La nueva Orden establece la obligación de que los nuevos edificios residenciales con planta baja y dos pisos dispongan de ascensor. Esta exigencia deberá cumplirse siempre que el ascensor dé servicio a más de cuatro viviendas. Hasta ahora, la Generalitat obligaba a la existencia de ascensor en los edificios con planta baja y tres pisos o lo que es lo mismo, aquellos en los que una persona debía subir más de 12 metros de escaleras.Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda  ORDEN de 1 de diciembre de 2009, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, por la que se aprueban las bases reguladoras de un régimen de primas para la puesta en valor de la biomasa forestal residual en terrenos forestales de la Comunitat Valenciana.  Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ORDEN de 7 de diciembre de 2009, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 de 2 de octubre, del Consell.  Ver noticia

 

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EDIFICACIÓN, OBRA PÚBLICA, CONTRATO DE GESTIÓN DE INGENIERÍA COMPRAS Y CONSTRUCCIÓN  Valor añadido: Edificación, obra pública contrato de Gestión de Ingeniería Compras y Construcción (EPCM, por sus siglas en inglés). Guía práctica inmoley.com relacionada: “engineering management”.  Ingenieria de la construcción. Los servicios de ingeniería van incorporando cada vez más un número mayor de prestaciones , tanto de construcción  como de transferencia de tecnología, dirigidas a la gestión integral de la obra de ingeniería a realizar. Se trata de proyectos técnicos de grandes dimensiones que implican la participación de sociedades de ingeniería para hacerse cargo de las distintas prestaciones a realizar. Los proyectos de ingeniería incluyen la construcción de la obra, estas sociedades de ingeniería pasan a denominarse "firmas de ingeniería construcción". La "ingeniería construcción" comprende la ejecución material de la obra, desde la concepción del proyecto, hasta la instalación de la obra industrial. Los contratos modelo de ingeniería  incluyen actividades de construcción, no realizan ninguna distinción entre los servicios de ingeniería y los de construcción. La ingeniería comrpende más servicios que la construcción. Técnicas Reunidas y Galp Energía han llegado a un acuerdo para la conversión a contrato "llave en mano" del proyecto de ampliación y modernización de la refinería de Sines (Portugal). El montante final del proyecto será de 1.080 millones, frente a los cerca de mil previstos inicialmente.   Técnicas Reunidas se ha adjudicado el contrato de modernización de la refinería de Talara, en Perú, por un importe de 1.177 millones de dólares (unos 803,4 millones de euros), informó  la compañía. El proyecto tiene como objetivo que la planta produzca combustibles, diesel y gasolina, de acuerdo a los nuevos requerimientos ambientales peruanos a precios competitivos. Ver noticia

 

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FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS. CATALUÑA. FINANCIACIÓN DE LA ESTACIÓN DE LA SAGRERA. Valor añadido: financiación de infraestructuras. Cataluña, Financiación de la estación de La Sagrera. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras. El Consejo de Ministros ha autorizado  la suscripción de una adenda que modifica parcialmente el convenio de 2002 para el desarrollo de las actuaciones relativas al AVE en la ciudad de Barcelona, y en el que se incluye la financiación de la estación de La Sagrera. El Consejo de Ministros aprobó el nuevo acuerdo alcanzado entre el Ministerio de Fomento, la Generalitat y el Ayuntamiento de Barcelona para financiar la construcción de la estación intermodal de La Sagrera, que supone una inversión total de 702,5 millones. En virtud de este convenio, se incluye una aportación adicional por parte de la Administración central de 255 millones con cargo a las inversiones que el Estado destina a Cataluña. Adif, por su parte, aportará 161 millones para la construcción de la estación, instalaciones y servicios ferroviarios. El resto, 286,5 millones será también aportación de Adif, pero con cargo a los aprovechamientos urbanísticos de la operación. Respecto a la N-II se ha traspasado el tramo comprendido entre las poblaciones de Montgat y Tordera. La Generalitat y el Gobierno invertirán 400 millones de euros para transformar esta carretera en una vía urbana y construir otra carretera alternativa. Además, el Gobierno ha transferido a la Generalitat 21,5 millones de euros para la aplicación de rebajas de tarifas y peajes correspondientes a 2008. Ver noticia

 

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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. ¿QUÉ PASA CUANDO LA SUBASTA INMOBILIARIA QUEDA DESIERTA? Valor añadido: inmobiliario. Financiación inmobiliaria. ¿Qué pasa cuando la subasta inmobiliaria queda desierta?. Guía práctica inmoley.com relacionada: subastas inmobiliarias. El efecto en el mercado de la ausencia de subasteros ante el corte de financiación para vivienda. La morosidad sube hasta el 4,99% en octubre, la más alta en trece años. La morosidad de los créditos concedidos por bancos, cajas de ahorros cooperativas y establecimientos financieros de crédito a particulares y empresas volvió a repuntar en octubre hasta 4,99%, la más alta en trece años, según datos del Banco de España. La mora, que descendió en el mes de septiembre hasta el 4,85% desde el 4,93% del mes de agosto, volvió a repuntar en octubre y duplica la de hace un año, cuando se situaba en el 2,92%. Además, el dato de octubre el más elevado desde agosto de 1996, cuando también se situó en el 4,99%.  El Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) ha cifrado en 114.958 los expedientes de ejecución hipotecaria previstos para este año, frente a los 58.688 de 2008. Para 2010, las ejecuciones hipotecarias estimadas por el órgano ascienden a más de 180.000. Ver noticia

 

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RECONVERSIÓN DE VIVIENDA LIBRE EN VPO Valor añadido: Reconversión de vivienda libre en VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y promotor inmobiliario. El Consejo de Ministros aprobará  un decreto que prorrogará durante 2010 las medidas transitorias del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 y que permitirá a los particulares convertir sus viviendas libres en protegidas. Las medidas transitorias del Plan de Vivienda que el Gobierno quiere prorrogar facilitarán la conversión del excedente de vivienda libre en manos de promotores en protegida. En la reunión se aprobará también el acuerdo que establece la cuantía del módulo básico estatal para la vivienda protegida en 2010. Valoraciones preliminares del sector: 1) Es cierto que hay provincias en las que la vivienda libre es más barata que la VPO pero en ellas los promotores no ha reconvertido porque sus viviendas no alcanzan los altos niveles de calidad de la VPO o sobre pasan el tamaño Los inmuebles no podrán superar la superficie máxima legal, que suele rondar entre los 90 y los 110 m2. 2) En otras ciudades como Madrid sería un suicidio reconvertir libre en VPO por el diferencia de los precios. Las VPO deberán ajustarse al precio máximo establecido para este tipo de inmuebles y en Madrid la reconversión no ha funcionado ni con vivienda tasada, que es más cara. 3) El Ministerio de Vivienda no ha conseguido asegurar financiación alas VPO. Ni siquiera las Cajas de Ahorro con las líneas ICO dan crédito a los compradores de VPO, todo es a pesar del convenio de financiación entre el Ministerio de Vivienda y la banca. No obstante, es de destacar que las personas jurídicas podrán subrogarse en el préstamo promotor y vender luego la VPO sin que el adjudicatario final pierda las ayudas, como pasaba hasta ahora. Algunos grupos sociales reivindican que toda VPO  con ayuda especial del ICO. Lo cierto es que la mayoría de los compradores de VPO no encuentran financiación y los promotores de VPO tampoco.  Ver noticia

 

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VIVIENDA, CASTILLA-LA MANCHA. JORNADA 'GESTIÓN Y CLAVES DE LA VIVIENDA PROTEGIDA'  Valor añadido: Vivienda, Castilla-La Mancha jornada 'Gestión y claves de la vivienda protegida'. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. La Asociación Provincial de Empresarios de la Construcción de Albacete (Apeca) y la Escuela de Negocios de Feda, organizaron el curso "Gestión y claves de la vivienda protegida". La iniciativa ha surgido con motivo del comienzo del Plan Regional de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. - Necesidades de especialización para el tratamiento de los proyectos de VPO. - Impacto que la normativa urbanística en el desarrollo de proyectos de Vivienda Protegida. - Estudiar la viabilidad económica y empresarial de los diferentes proyectos. - Peculiaridades de cada figura de VPO (Régimen de compraventa y de alquiler. - Impacto del Código Técnico de Edificación en la promoción de Vivienda Protegida. Novedades que aporta el V Plan Regional de Vivienda como la ampliación del alquiler con opción a compra, el fomento de la construcción de viviendas destinadas al alquiler, que en todos los suelos de la Junta se construyan viviendas protegidas de régimen especial y general y medidas para dar salida al stock de viviendas en Castilla-La Mancha «entre 40.000 y 45.000 según nuestros cálculos», entre las que destacó la recalificación de viviendas destinadas a la venta para que se puedan alquiler o transformar las que son libres en protegidas. A su juicio, el nuevo plan busca potenciar la construcción de viviendas protegidas «para atender las necesidades de aquellos que más lo necesitan». Pero Castilla-La Mancha vive en una paradoja como que mientras que hay entre 40.000 y 45.000 viviendas en stock, existe más de 48.000 demandantes de vivienda protegida que buscan en las instituciones ayudas para poder acceder a un derecho básico que ven inalcanzable tanto por los precios como por las actuales condiciones financieras porque las entidades crediticias no conceden préstamos hipotecarios.  Ver noticia

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. INFORMES PRECEPTIVOS DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Informes preceptivos del planeamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. La Cámara de Cuentas aconseja reformar leyes sobre los informes en la adaptación de los PGOU para evitar "excesivo retraso" y apunta que los planes tardan 12 años en adaptarse y advierte de su "excesiva antigüedad", donde el 77% de PGOU tienen más de nueve años.    La Cámara de Cuentas de Andalucía considera necesario reformar las legislaciones sectoriales que afectan a la adaptación de los planes generales de ordenación urbana de los municipios, con la finalidad de intentar que los informes preceptivos, así como los vinculantes, que deben emitir otras administraciones públicas, sobre medio ambiente, carreteras, costas o patrimonio histórico, no dilaten en exceso el procedimiento de revisión, puesto que, según recordó, "el tiempo medio desde que se aprueba un PGOU hasta que se sustituye por uno nuevo es, como mínimo, en 12 años y 3 meses". En el informe de 'Fiscalización de la adaptación de los planes generales de ordenación urbanística de los municipios de más de 50.000 habitantes a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA)' elaborado por la Cámara de Cuentas y consultado por Europa Press, el ente fiscalizador advirtió de que esta circunstancia provoca la "excesiva antigüedad" de los planes de ordenación urbana de los municipios andaluces de más de 50.000 habitantes, donde el 77 por ciento tienen más de nueve años. Ver noticia

 

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URBANISMO CANARIAS. DENSIDAD DEL SUELO TURÍSTICO Valor añadido: urbanismo Canarias. Densidad del suelo turístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. La Sección Segunda de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justica de Canaria (TSJC) ha emitido una sentencia a través de la cual anula la concesión de una licencia a la entidad Gomera-Verde Sociedad Limitada que construyó y explota el Apartahotel Playa Calera en Valle Gran Rey, de cuatro estrellas. En primera instancia se acreditó que el establecimiento superaba el estándar mínimo de densidad del suelo turístico, ya que la parcela neta de 8.020 m2 implicaba un estándar de densidad de 61,69 m2 por plaza alojativa. Esta cifra se supone casi en el límite posible de los 60 m2 de superficie mínima la cual quedaba, según la sentencia, "rebasada con creces si tenemos en cuenta que a esta superficie bruta de la unidad de actuación habría que eliminarle la parte del suelo objeto de la cesión". La entidad basó su argumento en que la concesión de la licencia es un acto reglado, por el que la intervención municipal se limita a la vigilancia de los parámetros urbanísticos y de la adecuación al Plan General de Ordenación (PGO). Ver noticia

 

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URBANISMO CASTILLA LEÓN. PLAN REGIONAL DE ACTUACIÓN DE URBANIZACIÓN «LA ALDEHUELA» Valor añadido: urbanismo Castilla León. Zamora. Plan Regional de Actuación de Urbanización «La Aldehuela». Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla León.  El Consejo de Gobierno de la Junta de Castilla y León ha aprobado el Plan Regional de Actuación de Urbanización «La Aldehuela» de la capital zamorana. Se trata de un sector urbanizable de casi 170.000 m2, que permitirá crear suelo para la promoción de un millar de viviendas, un 60% de ellas protegidas. La actuación urbanística prevé desarrollar 1.003 viviendas de las cuales 600 serán viviendas protegidas. De éstas últimas, 400 estarán destinadas a jóvenes con el objetivo principal de avanzar en la promoción de vivienda protegida especialmente dirigida a los colectivos con mayores dificultades en el acceso a este bien básico. El ámbito de la actuación comprende 13,45 hectáreas de superficie situadas al este de la ciudad de Zamora y en continuidad con la trama urbana actual del casco urbano. La zona limita al noroeste con la carretera N-122, con la futura estación potabilizadora y con un conjunto de naves; y al sureste con la carretera de La Aldehuela, con viviendas particulares y con las antiguas instalaciones agropecuarias de la Diputación,  destinadas a Vivero de Empresas y Centro Rural de Innovación Educativa.  Ver noticia

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. AMPLIACIÓN DEL POLÍGONO EL PRADO DE MÉRIDA Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Ampliación del polígono El Prado de Mérida. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Extremadura. El Sepes pone en venta los primeros solares de la ampliación de El Prado con una fase de comercialización de seis parcelas y espera comenzar en primavera las obras de urbanización   ampliación del polígono El Prado de Mérida inicia su recta final. La Entidad Estatal de Suelo, Sepes, pone  a la venta las primeras parcelas del proyecto, que contempla el desarrollo de 345.000 m2. La primera fase de comercialización afecta a seis parcelas, que suman un total de 41.000 m2 de superficie aproximada. La previsión de la empresa estatal, dependiente del Ministerio de Vivienda, es que los trabajos de urbanización comiencen en la próxima primavera. El plazo de ejecución es de 15 meses, por lo que se estima que estarán concluidos a mediados de 2011. La ampliación del polígono industrial El Prado de Mérida está pendiente desde el año 2000, cuando se aprobó el nuevo Plan General de Ordenación Urbana, en el que se recoge el desarrollo de 500.000 m2 de nuevo suelo industrial en una franja situada en paralelo a la Autovía de Extremadura, junto a la estación de servicio Vía de la Plata. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. SUSPENSIÓN CAUTELAR DEL PLAN RABASSA Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Suspensión cautelar del plan Rabassa. Según ha anticipado el País, el Tribunal Superior de Justicia, TSJ,  de la Comunidad Valenciana ha acordado la suspensión cautelar del plan Rabassa, el proyecto urbanístico más ambicioso y polémico de Alicante, que prevé la construcción de 13.503 casas en la periferia norte de la ciudad, además de la implantación de IKEA. La iniciativa fue recurrida por el Grupo Socialista de las Cortes Valencianas y por la Plataforma Iniciativas Ciudadanas, PIC. Con anterioridad, el Gobierno también había planteado otro recurso, en este caso porque el programa no tenía acreditados los recursos hídricos para abastecer la futura población. Se adopta la decisión de paralizar cautelarmente el plan Rabassa en dos argumentos básicos: primero porque el macroproyecto no cuenta con el preceptivo informe favorable de la Confederación Hidrográfica del Júcar sobre la disponibilidad de recursos hídricos; y segundo, porque el Ayuntamiento lo tramitó al margen del Plan General de Ordenacíón Urbana , PGOU) de la ciudad. Ver noticia

 

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INMOBILIARIAS PATRIMONIALISTAS A DEBATE. Valor añadido: Inmobiliarias patrimonialistas a debate. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario, director financiero, director de patrimonio inmobiliario y facility management, Socimi. No queríamos, pero nos obligaron. Así empezó una jornada inmoley.com relacionada con las inmobiliarias patrimonialistas. La razón de este inicio tan rotundo es que en España el alquiler implica demasiado riesgo, por lo que no hay un número de inmobiliarias patrimonialistas equivalente al resto de Europa. Socialmente hay una animadversión al riesgo empresarial y los propietarios privados se niegan a arrendar para no asumir el riesgo que implica el alquiler (no meterse en líos). Aún así a la fuerza ahorcan y muchas pequeñas inmobiliarias han entrada a la fuerza en el ámbito patrimonialista, unas vía arrendamiento con opción de compra y otras arrendando directamente. El director financiero de una promotora empezó oponiéndose al alquiler de vivienda y dio este ejemplo: una vivienda de 180.000 euros se alquila por 900 euros mensuales y se obtiene un interés del 6%, asumiendo además los riesgos del alquiler, como la morosidad.  Dicho esto, la jornada derivó hacia las family office, que están entrando como los mayores patrimonialistas, pero no en vivienda, sino en lease- back con banca, algo muy distinto, pues el arrendatario es muy fiable y el producto está muy bien localizado (ejemplo: sucursales bancarias). Y este tema se enlazó con las Socimi, poniendo en duda la reconversión en Socimi de la inmobiliarias patrimonialistas y la jornada fue derivando hacia los Presale & LeaseBack, Forward Purchase y Contract Management Inmobiliario como ejemplos de gestión inmobiliaria previa o de encargo con la intervención de intermediarios especializados que buscan arrendatario, gestionan la urbanización, la promoción y la financiación y que trabajan en exclusiva para fondos y family office. Claves: Fondos de inversión nacionales e internacionales. Promotores inmobiliarios patrimonialistas. Family Office. Ver noticia

 

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EL MANAGEMENT INMOBILIARIO INTEGRAL. Valor añadido: El management inmobiliario integral. Guía práctica del director de patrimonio y property  & facility management. Gestión integral de los inmuebles. Está aumentando el número de consultores inmobiliarios especializados en la gestión inmobiliaria integral de proyectos inmobiliarios. Contract Management Inmobiliario como ejemplos de gestión inmobiliaria previa o de encargo con la intervención de intermediarios especializados que buscan arrendatario, gestionan la urbanización, la promoción y la financiación y que trabajan en exclusiva para fondos y family office. Claves: Fondos de inversión nacionales e internacionales. Promotores inmobiliarios patrimonialistas. Family Office. Las fases del Contract Management Inmobiliario son 1) Análisis de necesidades de operador o inversor. 2) Búsqueda del suelo acorde a las necesidades del inversor. 3) Estudio de viabilidad económico-financiero de la operación. 4) Análisis de la tipología de operación inmobiliaria con aportación de soluciones jurídicas más adecuadas (Presale & LeaseBack, Forward Purchase, etc). 5) Optimización del proyecto de implantación. 6) Búsqueda de inversor u operador. 7) Búsqueda de financiación y definición de estructura óptima de pasivo. 8) Consultoría financiera, inmobiliaria y urbanístico preparatoria. 9) Project Management Inmobiliario integral (diseño, edificabilidad, ajuste al uso, exigencias del usuario final tipo tecnológico, parámetros operativos, eficiencia energética, etc.. 10) Post Project management con Construction Management y seguimiento del planning (informes mensuales). Construcción y gestión de licencias. Controlling, seguimiento y optimización de costes.  Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES.  COMUNIDAD VALENCIANA. CENTRO COMERCIAL RIBERA DEL XÚQUER Valor añadido: centros comerciales.  Comunidad Valenciana. Centro comercial Ribera del Xúquer. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. UBS Real Estate Kapitalanlagegesellschaft mbH en representación del fondo UBS (D) 3 Kontinente Immobilien, ha comprado el centro comercial Ribera del Xúquer en Carcaixent, Valencia, propiedad de Grupo Lar y Eroski. El 20 de septiembre de 2.005 se inauguró el Centro Comercial Ribera del Xúquer contando con una superficie total construida de 81.000 m2 distribuidos en tres plantas. La planta sótano de 41.000 m2 y con una capacidad de 1.500 plazas de aparcamiento cubiertas. La planta baja contando con una superficie de 7.000 m2 de hipermercado Eroski y 13.500 m2 dedicados a locales comerciales con un amplio pasillo, cubierto por una bóveda acristalada que nutre al centro de luz natural. Y por último la planta alta que ocupa una superficie total de 7.500 m2 y cuenta con 11 salas de cine y una zona de ocio y restauración además de una amplia terraza exterior. El centro cuenta con una galería comercial de 22.000 m2 y un hipermercado y gasolinera Eroski de 12.476 m2 de superficie. El fondo ha adquirido únicamente la galería comercial que tiene como principales operadores a Zara, H&M, C&A, Cortefiel, Stradivarius, Pull&Bear, Oysho, Massimo Dutti, Springfield, Blanco, Burger King y Ginos mientras Eroski mantiene la propiedad tanto del hipermercado como de la gasolinera. Antecedentes: Este año no se ha realizado ninguna apertura, cuando desde 2006 se venían inaugurando tres o cuatro al año. La previsión es que en dos años se abran cuatro (Área Corfú, en Alicante; Arena Multiespacio, en Valencia; Vilella, en Alzira, y PC Ribera Xúquer, en Carcaixent). En total, la AECC prevé que comiencen a funcionar alrededor de 30 superficies en España. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. PROYECTO DE REPARCELACIÓN FORZOSA  Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Proyecto de reparcelación forzosa. Guía práctica inmoley.com relacionada: reparcelación urbanística y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Proyecto de reparcelación forzosa. La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ha aprobado definitivamente el proyecto de reparcelación forzosa del sector 24 de Castellón de la Plana. Esta actuación de desarrollo y urbanización de suelo promovida por el Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA) permitirá la construcción de 752 nuevas viviendas protegidas en esta zona de la ciudad, según informó el Consell en un comunicado. Esta actuación de desarrollo y urbanización de suelo promovida por el Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA) permitirá la construcción de 752 nuevas viviendas protegidas en esta zona de la ciudad. El sector 24 cuenta con una superficie de más de 193.000 m2 y se encuentra ubicado al norte de la ciudad. La actuación ya contaba con la aprobación definitiva por parte de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda del Programa de Actuación Integrada, que incluye el proyecto de urbanización, y quedaba la aprobación de este último trámite del proyecto de reparcelación. Ver noticia

 

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EL MINISTERIO DE VIVIENDA NO DA CIFRAS DE LA RECONVERSIÓN EN VPO Valor añadido: El ministerio de vivienda no da cifras de la reconversión en VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Con motivo de un desayuno con la prensa, se preguntó a la ministra de Vivienda la pregunta obvia: si ofrece reconvertir VPO a particulares, ¿cómo ha ido la reconversión a VPO de los promotores, que seguro que saben más?. Todo fueron evasivas, algo increíble en una intervención ministerial ante la prensa, pues lo que cuentan son las cifras. Pero no hubo forma, por más que se insistió, y no precisó datos sobre el número de viviendas que los promotores han convertido en VPO hasta la fecha y argumentó que tras la firma de los convenios bilaterales con comunidades autónomas y entidades financieras para dar operatividad al Plan y su posterior adaptación, estas medidas han empezado a caminar hace apenas un trimestre, en el mes de septiembre.  En Madrid hay datos y son desastrosos, hasta el punto de que se ha tenido que rehacer el convenio, pero nada parece haber cambiado. En Andalucía todavía peor, los promotores no aceptan y la Junta ya se ha dirigido sin éxito a la banca en varias ocasiones. El siguiente tema que se planteó fue en base a las declaraciones de un experto inmobiliario indicando que la medida favorecería a la banca, que podría lanzarse a reconvertir vivienda libre en VPO, algo que se pretende hacer en el País Vasco para casos muy concretos. Fuentes cercanas nos han indicado que el stock de la banca no es significativo en términos de stock inmobiliario global y que no entrarán en el tema porque no quieren asumir el riesgo de financiar a compradores de VPO y porque el proceso de reconversión en VPO es complejo, costoso y no siempre posible, pues no toda la vivienda de costa tiene los niveles de calidad exigidos. Ver noticia

 

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EL MINISTERIO DE VIVIENDA AMPLIA EL FRACASO DE LA RECONVERSIÓN EN VPO A PARTICULARES. Valor añadido: el ministerio de vivienda amplia el fracaso de la reconversión en VPO a particulares. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Mediante Real Decreto, el Consejo de Ministros prorrogará durante un año, hasta el 31 de diciembre de 2010, las medidas transitorias del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 (PEVR) destinadas a facilitar la conversión del stock en viviendas protegidas. El Ministerio de Vivienda ha fracaso en la oferta a promotores de reconvertir el stock inmobiliario en VPO. ¿Si la oferta ha fracasado para los promotores, por qué se ofrece a los particulares?. El Ministerio sabe que los bancos se niegan a financiar VPO, así que ha convocado urgentemente la mesa de seguimiento del compromiso de las entidades de crédito con la financiación del PEVR 2009-2012. Sería lógico esperar una información detallada de los créditos denegados por las entidades financieras suscriptoras, a pesar de la línea de crédito del ICO, así como las medidas del Ministerio de Vivienda ante el reiterado incumplimiento. El Ministerio de Vivienda ofrece a los propietarios de vivienda libre sin vender solicitar su conversión en protegida y se establece la opción de poner en alquiler viviendas protegidas destinadas inicialmente a la venta. Es una oferta inocente porque todos los propietarios de VPO lo que quieren es reconvertirla en libre para venderla a precio libre. Pero lo que es más “clarificador” es que el Ministerio de Vivienda crea la opción de poner en arrendamiento viviendas protegidas destinadas inicialmente para venta pero que no hubiesen sido vendidas. Se está reconociendo que la VPO no se vende y la causa fundamental es la falta de financiación. Si no se vende la VPO es porque no hay financiación, por lo que no tiene sentido ofrecer a promotores y particulares la reconversión en VPO hasta que no resuelva el problema de la financiación de VPO. La solución sería fomentar el alquiler de VPO readjudicando las ayudas a la financiación y limitar la VPO al régimen de alquiler, al igual que en toda Europa. En todo caso, el Real Decreto tiene ventajas para los promotores: - Durante 2010 podrán ser vendidas como usadas las viviendas libres con licencia de primera ocupación, certificado final de obras o cédula de habitabilidad anterior al 24 de diciembre de 2009 siempre que se sujeten a los precios, superficie máxima, ingresos de los adquirientes y plazos de protección establecidos en el Plan. - También se permitirá calificar como protegidas, para venta o alquiler, aquellas viviendas libres con licencia de obras anterior al 1 de septiembre de 2009 que cumplan las características propias de las viviendas protegidas del PEVR. - Igualmente se amplía durante el próximo año la posibilidad para las familias con una renta anual máxima de 7 veces el IPREM de adquirir una vivienda protegida de precio concertado. Asimismo, hasta el 28 de febrero de 2010 se mantiene el incremento del 20% en las cuantías de las subvenciones a la promoción de vivienda protegida en alquiler y a áreas de urbanización prioritaria con préstamo convenido y se acuerden durante el año 2009. Ver noticia

 

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INMOBILIARIO. UNA TASADORA CAUSA ALARMA EN LOS FONDOS INMOBILIARIOS. Valor añadido:inmobiliario. Una tasadora causa alarma en los fondos inmobiliarios. Guía práctica inmoley.com: due diligence inmobiliaria, tasaciones inmobiliarias, Socimi y fondos inmobiliarios. El fondo inmobiliario tenía que tasar anualmente sus edificios. No esperaban importantes variaciones cuando recibió la tasación de uno de sus mejores edificios, lo que ha provocado la inmediata caída de rentabilidad. El dato es alarmante por el precedente que genera para los fondos inmobiliarios. Antecedentes: valor de los activos de los fondos inmobiliarios se calcula tasándose por dos métodos, el de comparación y el de actualización. El primero de ellos analiza inmuebles similares por tamaño, tipología y ubicación y los valora a precio de mercado; el segundo capitaliza las rentas futuras que pueden generar los inmuebles durante su vida útil. El valor del fondo se calcula escogiendo la menor de las tasaciones. Mientras duró el periodo alcista de la vivienda, el método para tasar los activos de estos fondos fue el de actualización. Pero la brusca caída de los precios de la vivienda (un 10,1% interanual en enero, según el IMIE), ha propiciado que el método de comparación dé ahora valoraciones más bajas. La tasación extraordinaria realizada para “actualizar el valor real de los activos”, ya recogió en la valoración del fondo el método de comparación, según explicaciones de la gestora. El método de valoración de los fondos inmobiliarios, calificado por lo general de “conservador” por la doble tasación y por la diversificación de activos con el que cuentan dichos fondos, no conseguirá sortear los riesgos del mercado inmobiliario. A pesar de haber eludido el primer tramo de la caída del precio de la vivienda, los fondos inmobiliarios soportarán a partir de ahora el resto del descenso, que puede ser superior al 20% este año. Ver noticia

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. DECLARACIÓN DE SUELO CONTAMINADO Y CONDICIONES DE TRATAMIENTO Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Declaración de suelo contaminado y condiciones de tratamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados y urbanismo de Andalucía.    La Consejería de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía ha emitido una declaración de suelo contaminado y condiciones de tratamiento para los terrenos de las antiguas cocheras de la empresa municipal de transportes (Tussam) en El Porvenir, que acogerán las 233 viviendas de protección oficial (VPO) en régimen de venta que la empresa municipal de la vivienda (Emvisesa). Los trabajos implican movimiento de suelo. La propuesta de resolución de 4 de diciembre de 2009 de la Dirección General de Prevención y Calidad Ambiental, por la que se declaran como suelo contaminado dos parcelas resultantes de la finca original en la que se ubicaron las antiguas instalaciones de Tussam en Sevilla, determina que se trata de suelos contaminados "por la presencia de hidrocarburos totales del petróleo, hidrocarburos aromáticos, policíclicos y de elementos de traza, que suponen un riesgo para la salud humana debido al contacto dérmico, a la ingestión accidental de suelo contaminado, a la ingestión de aguas subterráneas y a la inhalación de vapores en espacios cerrados procedentes del suelo, para el futuro residencial y de la zona verde". El total de suelo afectado se estima en 5.600 metros cúbicos --2,400 m2, el 14 por ciento del suelo sobre el que actuará Emvisesa, con una profundidad de entre un metro y medio y cuatro metros-- y se ha aceptado la mayor parte del Plan de Actuación presentado por la empresa municipal. Ver noticia

 

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ARRENDAMIENTOS, IMPUESTOS, EL IVA DEL ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA.  Valor añadido: arrendamientos, impuestos, el IVA del arrendamiento con opción de compra. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria, arrendamientos, leasing inmobiliario y promotor inmobiliario. ¿Cuál es el tipo aplicable al arrendamiento con opción de compra de viviendas?  El arrendamiento de viviendas con opción de compra se considera una prestación de servicios. Con carácter general está exento del IVA el arrendamiento de edificios o parte de los mismos destinados exclusivamente a viviendas, con excepción del arrendamiento con opción de compra de terrenos o viviendas cuya entrega estuviese sujeta y no exenta del IVA. A estos arrendamientos, incluidas las plazas de garaje (hasta dos unidades) y anexos en ellos situados que se arrienden conjuntamente les es de aplicación el tipo reducido del 7 por ciento y, si se trata de viviendas de protección oficial de régimen especial  o de promoción pública, el tipo aplicable sería el 4 por ciento. (Aplicable a las rentas de contratos de arrendamiento con opción de compra de viviendas exigibles desde el 28 de octubre de 2009, siempre que no se haya ejercitado dicha opción de compra.). Ley 11/2009, de 26 de octubre, por la que se regulan las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario. (SOCIMI).  Ver noticia

 

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ARRENDAMIENTOS URBANOS, EL ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN A COMPRA  Valor añadido: Arrendamientos urbanos, El arrendamiento con opción a compra. Guía práctica inmoley.com relacionada: Arrendamientos urbanos. Aspectos jurídicos del arrendamiento con opción a compra. El contrato incluye una cláusula adicional en la que se fijan las condiciones de la opción de compra relativas al precio, cargas, otorgamiento de escritura pública, plazo y gastos e impuestos. El arrendador o propietario de la vivienda cede en arrendamiento su propiedad durante un plazo de tiempo estipulado y garantiza al arrendatario o inquilino que podrá adquirirla en los términos que fije el contrato.  Ver noticia

 

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ARRENDAMIENTOS, IMPUESTOS, RÉGIMEN FISCAL DE LOS ARRENDADORES Valor añadido: régimen fiscal de los arrendadores. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria, arrendamientos. Régimen fiscal del rendimiento por arrendamiento. Se permite la deducibilidad, entre otros, de gastos tales como los gastos de comunidad, así como los prestados por terceros relacionados con el inmueble, tales como los de administración, jardinería, defensa jurídica, etcétera. El importe de las primas de seguro relacionadas con el inmueble. Los saldos de dudoso cobro, esto es, las rentas impagadas por el arrendatario siempre que queden suficientemente justificadas, esto es, cuando el deudor esté en situación de concurso o cuando entre el momento de la primera gestión de cobro y el 31 de diciembre hubieran transcurrido más de 6 meses y no se hubiera producido una renovación de crédito. Si finalmente se cobra, deberá computarse como ingreso en el ejercicio de cobro. Los gastos de reparación y conservación, como los efectuados regularmente con la finalidad de mantener el uso normal de los bienes materiales, pintado, revoco o arreglo de instalaciones, así como los de sustitución de elementos, como instalaciones de calefacción, puertas y los intereses de capitales ajenos invertidos en la adquisición y/o mejora del inmueble, independientemente de quien provengan, ya sea entidad financiera o incluso de una persona física. El importe total a deducir por estos gastos no puede exceder, para cada bien o derecho, de la cuantía de los rendimientos íntegros obtenidos,. etc .. Ver noticia

 

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URBANISMO.FUNCIONARIOS RESPONSABLES POR INEJECUCIÓN DE SENTENCIAS. Valor añadido: Urbanismo.  Funcionarios responsables por inejecución de sentencias.  Desobediencia punible. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos. Hay más que preocupación entre los funcionarios por los incumplimientos generalizados de sentencias, tanto por cuestiones urbanísticas directas (órdenes de demolición incumplidas) como por pagos no atendidos (retrasos en los abonos de justiprecios en los casos de expropiaciones urbanísticas. Un importante ayuntamiento ha recibido una sentencia en la que se advierte expresamente de la RESPONSABILIDAD SUBSIDIARIA de un alto funcionario, al que designa por nombre y cargo, de no ejecutarse la sentencia en un determinado plazo. La desobediencia punible y en concreto la ejecución de sentencias se recoge en la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa. Todas las personas y entidades públicas y privadas están obligadas a prestar la colaboración requerida por los Jueces y Tribunales de lo Contencioso-administrativo para la debida y completa ejecución de lo resuelto.  Serán nulos de pleno derecho los actos y disposiciones contrarios a los pronunciamientos de las sentencias, que se dicten con la finalidad de eludir su cumplimiento. La Administración pública, las demás partes procesales y las personas afectadas por el fallo, mientras no conste en autos la total ejecución de la sentencia, podrán promover incidente para decidir, sin contrariar el contenido del fallo, cuantas cuestiones se planteen en la ejecución y especialmente las siguientes: Órgano administrativo que ha de responsabilizarse de realizar las actuaciones. Plazo máximo para su cumplimiento, en atención a las circunstancias que concurran. Medios con que ha de llevarse a efecto y procedimiento a seguir. Ver noticia

 

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URBANISMO, CANARIAS. MODIFICACIONES PARCIALES DE PLANES GENERALES Valor añadido: urbanismo, Canarias. Modificaciones parciales de planes generales. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. La Ley de medidas urgentes ha autorizado el levantamiento de 25 modificaciones parciales de planes generales con lo que se ha facilitado la presentación de 15 proyectos de escasa trascendencia territorial. El consejero de Medio Ambiente y Ordenación Territorial del Gobierno de Canarias, Domingo Berriel (CC), informó  que desde la entrada en vigor de la Ley de medidas urgentesse ha permitido hasta la fecha el levantamiento de la supresión de los plazos de 25 modificaciones parciales de planes generales de ordenación, y en consecuencia, su tramitación, en el marco de la medida de agilización del planeamiento territorial y urbanística. De la misma manera, Berriel expuso que se han presentado en su Consejería un total de 20 proyectos de actuación territorial en lo que va de año, de los que, además, se ha solicitado la tramitación como proyectos de pequeña dimensión de otros seis que se suman a los ocho ya mencionados anteriormente. Por lo tanto, el consejero aclaró que la tramitación de 20 solicitudes podrá ser derivada a los cabildos insulares. Dentro del nuevo régimen de suelo rústico, la supresión de la exigencia territorial  para aquellas actividades propias de la actividades agrícolas o ganaderas, siempre que no estén prohibidas por los planes insulares, Berriel apuntó que ha permitido "a muchos municipios agilizar las explotaciones agropecuarias y pese a que no se pueden facilitar datos porque su repercusión ha recaído en los municipios, la ley ha ampliado el ámbito de decisión de competencias locales en esta materia".  Ver noticia

 

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URBANISMO, MURCIA. EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS PARA PARQUES DEL OESTE Y DE LEVANTE Valor añadido: urbanismo, Murcia. Expropiaciones urbanísticas para Parques del Oeste y de Levante. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Murcia y expropiaciones urbanísticas.  El ayuntamiento de Murcia adquirirá en 2010 el suelo preciso para desarrollar los parques de Levante y del Oeste, según indicó el concejal de Urbanismo, Fernando Berberena, serán realidad a partir del 2010, para lo que el ayuntamiento cuenta con un presupuesto de 69,8 millones de euros -un 20% más que en 2009-, destacó estas actuaciones dentro de un apartado, el de inversiones, que supera los 54 millones. El Parque del Oeste, proyectado por el arquitecto Toyo Ito; y el de Levante, por Terence Riley, supondrán la adecuación de más de 700.000 m2 de zonas verdes, que se conseguirán después de pagar en torno a tres millones de euros en concepto de expropiaciones, tales como las que se realizarán para construir varios viales en pedanías de las costeras Norte y Sur. Además, el Ayuntamiento firmará un convenio con el Instituto de Fomento y con la consejería de Industria para crear un polígono agroalimentario que ocupará más de 700.000 m2 de superficie en Cañada Hermosa, y destinará 16 millones de euros para acometer obras de urbanización en planes parciales, a cuyos gastos deberán hacer frente posteriormente los promotores. Ver noticia

 

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URBANISMO, MURCIA. ERRORES DEL URBANISMO LABORAL Valor añadido: urbanismo, Murcia. Errores del urbanismo laboral. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Murcia. El Ayuntamiento de Cartagena podría rectificarse a si mismo y denegar la recalificación de los terrenos de Zinsa, a petición de los trabajadores, y ha anunciado  que el acuerdo alcanzado en el último pleno, donde se aprobó por unanimidad el cambio de uso de los terrenos de la vieja factoría de Española del Zinc, "se dejará en suspenso a partir del lunes". La suspensión del acuerdo, solicitada por los trabajadores y que cuenta con el acuerdo del resto de grupos municipales, se justificará por no haberse cumplido el convenio urbanístico aprobado por unanimidad en 2006, según el concejal de Urbanismo y portavoz del gobierno, Joaquín Segado. En virtud del citado convenio, Zinsa se comprometió a trasladar la actividad industrial al polígono industrial de Los Camachos a cambio de la recalificación de terrenos de Torreciega. Este tipo de acciones de urbanismo laboral, por llamarlo de algún modo, ponen en entredicho la independencia y objetividad del urbanismo y puede ocasionar reclamaciones al ayuntamiento por daños y perjuicios. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA. LA LEY DE COMERCIO MINORISTA EN CATALUÑA Y LAS TRAMAS URBANAS CONSOLIDADAS (TUC). Valor añadido: centros comerciales, Cataluña. La ley de comercio minorista en Cataluña y las tramas urbanas consolidadas (TUC). Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Una de las novedades de la futura Ley, que se ha elaborado "con el máximo consenso del sector", según el conseller de Innovación, Universidades y Empresa, Josep Huguet, es que se "blinda" la proliferación de concentraciones comerciales en la periferia de las ciudades y polígonos industriales. Para ello, la Generalitat ha creado el concepto de Tramas Urbanas Consolidadas (TUC), es decir, las áreas comprendidas en suelo urbano o urbanizable, de acuerdo con el planeamiento urbanístico vigente, en las que se podrán implantar usos comerciales. El objetivo es que los nuevos centros comerciales, independientemente de su superficie, se instalen dentro de la ciudad, favoreciendo así la cohesión social, la movilidad sostenible y la pluralidad de formatos comerciales. Antecedentes: El artículo 20 del Decreto 379/2006, de 10 de octubre, por el que se aprueba el Plan territorial sectorial de equipamientos comerciales (PTSEC), establece que el departamento competente en materia de comercio, respecto a los municipios con poblaciones inferiores a 25.000 habitantes y que no sean capital de comarca, podrán promover, de oficio o a instancia del ayuntamiento interesado, la delimitación de la trama urbana consolidada de los municipios para los que no se haya efectuado la delimitación gráfica de la trama urbana consolidada en el PTSEC. Este mismo artículo 20 añade que para llevar a cabo esta delimitación se deberán tener en cuenta los criterios establecidos en el artículo 18 de este Decreto, así como lo establecido en el artículo 19 en cuanto a su tramitación. Ver noticia

 

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INMOBILIARIO, LA BURBUJA INMOBILIARIA SOBREDIMENSIONÓ LOS AYUNTAMIENTOS. Valor añadido: la burbuja inmobiliaria sobredimensionó los ayuntamientos. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria. Ya hay ayuntamientos, como el de Jerez, que están empezando a tomar medidas laborales para reajustar el gasto por personal. La primera crítica de los sindicatos ha sido cuestionar el gasto municipal en asesores. La otra cuestión es que los ayuntamientos quieren que el reajuste laboral lo paguen las autonomías, que al final aprueban o no los expedientes de regulación. A esta situación se ha llegado porque el  57,82% de lo que han ingresado en los últimos años los ayuntamientos  ha venido del ladrillo. ¡Más de la mitad de los ingresos municipales los ha costeado el sector inmobiliario!. El REAF recomienda la obligatoriedad de realizar una auditoría externa en todos los municipios para fiscalizar las cuentas y la modificación de otros tributos. La cuestión es complicada: 1) si no hacen tributar a los inmuebles, no hay mucho más y la vuelta generalizada de los impuestos de actividades económicas sería dramática para la economía, 2) hacer adelgazar a los ayuntamientos o reajustarlos a los cometidos pasa por un debate político impensable. Por ejemplo, los gastos por subvenciones a fundaciones, asociaciones, etc. es incomparable a niveles europeos, esto al margen de uso de coches oficiales, gastos de restaurantes, tarjetas de crédito, viajes al otro lado del mundo para hermanar ayuntamientos, etc. Pero todo esto saldría a la luz con auditorías externas o informes de los tribunales de cuentas que no tardasen 5 años. Pero como hay que ser realista, lo normal es que se suban las tasas y que sigan congelados los gastos distintos a personal, lo que ha provocado de ruina de miles de pequeños constructores. Ver noticia

 

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INMOBILIARIO. GESTIÓN INMOBILIARIA DE PARQUE EMPRESARIAL Valor añadido: Inmobiliario. Gestión inmobiliaria de parque empresarial. Guía práctica inmoley.com relacionada: Director de patrimonio y Property  & facility management.  Gestión integral de los inmuebles. Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Aguirre Newman gestionará el nuevo parque empresarial sostenible de Hines.  TRIPARK Las Rozas es el nuevo proyecto de Hines bajo el concepto Tripark Business Sense, que reúne los más altos criterios de calidad y sostenibilidad. La consultora inmobiliaria Aguirre Newman ha sido adjudicada para desarrollar los trabajos de gestión integral (financiera, legal, operativa y técnica) del nuevo parque empresarial sostenible promovido por Hines en España. TRIPARK Las Rozas, ubicado en una de las zonas de mayor desarrollo al noroeste de Madrid, es el nuevo proyecto de la empresa internacional dedicada a la inversión, gestión y desarrollo inmobiliario. El nuevo proyecto que será gestionado por Aguirre Newman se ha ideado como un único edificio fragmentado en tres bloques funcionalmente independientes, para proporcionar la flexibilidad apropiada al tipo de demanda en la zona. Tripark Las Rozas cuenta con un área total de 32.703 m2, que se dividen en oficinas clase ‘A’, instalaciones y parking con 1.130 plazas de aparcamiento, siendo 968 plazas en el parking interior y 162 en el exterior. Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. URBANISMO EN RED. Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Urbanismo en Red. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Ministerio de Industria a través de la entidad Red.es, ha elegido a Sant Joan d'Alacant como población de la Comunidad Valenciana con proyecto para incorporar las nuevas tecnologías en la información urbanística. Esta iniciativa, llamada Programa Urbanismo en Red, viene a remarcar las acciones realizadas por el Ayuntamiento dirigidas a la total transparencia en mostrar dicha información. Impulso al Urbanismo en red. Programa de Impulso al Urbanismo en Red: Los planes urbanísticos por Internet. La Secretaría de Estado de Telecomunicaciones y para la Sociedad de la Información y el Ministerio de Vivienda han suscrito un convenio marco de colaboración para el desarrollo del Programa de Impulso al Urbanismo en Red, que permitirá a los ciudadanos consultar de manera personalizada los planes urbanísticos por Internet.  El programa 'Urbanismo en Red' permitirá a la ciudadanía acceder, a través de Internet, a toda la información urbanística de su municipio de manera fácil, intuitiva e inmediata, así como consultar información sobre parcelas o áreas de su interés, clasificación, categorías del planeamiento y calificación del suelo. El usuario también podrá descargar la ficha urbanística completa.   Cualquier ciudadano podrá acceder a toda esta información de dos formas: pinchando directamente sobre el mapa en la zona que desee consultar o introduciendo datos concretos referidos al planeamiento de su interés, tales como distrito postal, referencia catastral, código urbanístico, coordenadas físicas o nombre de la zona a consultar.  Los entes locales que participen en 'Urbanismo en Red' deberán suscribir un protocolo de adhesión que fijará sus derechos y obligaciones particulares en relación con el programa, que podrá articularse en torno a convocatorias públicas anuales. Estas convocatorias consistirán en la puesta en marcha de actuaciones específicas a llevar a cabo en las entidades locales.  Ver noticia

 

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ARRENDAMIENTOS URBANOS Y POLÍTICA DE VIVIENDA. Valor añadido: Arrendamientos urbanos y política de vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos. En Europa el nivel de accesibilidad a la vivienda se calcula restando la renta mensual media al salario medio. Por ejemplo, al salario de un funcionario medio destinado en una ciudad española se le resta la renta media de alquiler de una vivienda en dicha ciudad. El resultado en el caso de España hace inaccesible el alquiler, a diferencia del resto de Europa, lo que está motivando un mercado negro de subarriendos de habitaciones que se escapa a todo control. ¿Qué política de vivienda se está aplicando para garantizar el derecho a la vivienda, entendido como alquiler, no como acceso a la propiedad?. La respuesta es: 1) plan de vivienda, que mantiene el acceso a la propiedad como base de la VPO y 2) las reformas de la Ley de arrendamientos urbanos, que son insuficientes y que tropiezan con la lentitud de la justicia que implica que con la reciente reforma se alcance el año para un desahucio en Madrid o Barcelona. Así las cosas, el alquiler en España queda a la cola de Europa, incluso de aquellos países que no tienen un Ministerio de Vivienda ocupado en exclusiva de garantizar el derecho constitucional de acceso a la vivienda. También es cierto que en toda Europa los sindicatos son muy activos en la creación de cooperativas de vivienda, que alquilan a sindicalistas, pero en el caso español las pocas cooperativas sindicales inciden en la propiedad. Desde una perspectiva teórica convendría valorar la supresión anticipada del actual Plan de Vivienda, que no funciona por falta de financiación bancaria, y sustituirlo por una política de incentivos reales al arrendamiento, empezando por dejar los desahucios en manos de los notarios y penalizando en sentido literal las ocupaciones ilegales de vivienda, para lo que bastaría con imponer como acreditación obligatoria de permanencia en la vivienda el registro del contrato de alquiler junto a la fianza ante las Comunidades autónomas, algo que está regulado y que sólo sirve para anticipar fondos a las autonomías. Ver noticia

 

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URBANISMO, EUROPA CONDENA LA LENTITUD JUDICIAL. Valor añadido: Urbanismo, Europa condena la lentitud judicial. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. Condena a España porque el Supremo tardó cuatro años en resolver un recurso. El Tribunal Europea de Derechos Humanos considera que se violó el derecho de un vecino de Bocairent (Valencia) a ser escuchado de manera equitativa y en un plazo razonable. El Tribunal Europeo de Derechos Humanos condenó  a España en la demanda presentada por un ciudadano de Bocairent (Valencia) cuyo recurso de casación fue admitido en 1999 por el Supremo y, casi 4 años después, rechazado por el mismo Tribunal por falta de datos. El fallo de la Corte de Estrasburgo establece que España violó el artículo 6.1 (derecho a que una causa sea oída de manera equitativa, públicamente y dentro de un plazo razonable) del Convenio Europeo de Derechos Humanos. El autor de la demanda, Martín Vicente Llavador, presentó un litigio contra las normas de planeamiento de Bocairent (Valencia), decididas por la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte del Gobierno valenciano, que afectaban a un terreno de su propiedad. Agotada la vía administrativa, Llavador presentó un recurso contencioso-administrativo, que fue parcialmente admitido en marzo de 1998 por el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana. Posteriormente, recurrió en casación ante el Supremo, que admitió el recurso en febrero de 1999 y "apremió a la otra parte a que compareciera en un plazo de 30 días para poder oponerse a la apelación". Casi 4 años después, en una sentencia de 18 noviembre de 2002, el Tribunal Supremo rechazó el mismo recurso por "falta de datos en el escrito de presentación". Ver noticia

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. OCHO ÁREAS DE REHABILITACIÓN INTEGRAL EN CENTROS HISTÓRICOS Y BARRIADAS Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Ocho áreas de rehabilitación integral declaradas en centros históricos y barriadas. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación y urbanismo de Andalucía. 175 millones a construir y mejorar 8.146 viviendas en Andalucía. Las áreas de rehabilitación integral, las intervenciones afectan al centro histórico de Jerez, a los barrios de la Piñera y El Saladillo (Algeciras), a la Ajerquía norte y la barriada de San Martín de Porres (Córdoba); al Albaicín granadino; al centro histórico de la capital jienense yo al casco norte y el Polígono Sur de la capital hispalense. Los proyectos financiados supondrán la creación de 9.000 empleos directos e indirectos en la comunidad. El Ministerio de Vivienda y la Junta han firmado 17 convenios con diferentes entidades locales de la comunidad que supondrán una inversión total de 175 millones de euros destinados a la construcción y mejora de 8.146 viviendas, al fomento del alquiler y a la creación de 335 alojamientos universitarios.  De estos 175 millones de euros 86 serán aportados por el Ministerio de Vivienda, 74 por la Consejería del ramo y el resto por los propietarios de los inmuebles y las universidades, ha indicado tras la firma de estos acuerdos celebrada en Sevilla la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, quien ha apuntado que los proyectos financiados supondrán la creación de 9.000 empleos directos e indirectos en Andalucía.  Ver noticia

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA.  SIMULTANEIDAD DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN Y EDIFICACIÓN Valor añadido: urbanismo, Andalucía.  Simultaneidad de las obras de urbanización y edificación. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Andalucía. Es muy frecuente que el promotor pida simultáneamente licencias para las obras de urbanización y edificación, el problema es que a veces la presión hace que las Gerencias de urbanismo concedan licencias de ocupación antes de concluir la obra. Si las retira, que sería lo correcto, tendría un problema social, en caso contrario asume una gran responsabilidad si sucede algo. En este caso, la Gerencia de Urbanismo no retirará licencias de ocupación de las viviendas para no perjudicar a compradores, , a pesar de que los promotores no han cumplido el acuerdo de simultanear las obras de urbanización y edificación. El informe técnico establece que el acuerdo del consejo rector por el que se autorizó la simultaneidad de las obras de urbanización y edificación planteaba que su incumplimiento comportaría la caducidad de licencias sin derecho a indemnización, impidiéndose además el uso de lo edificado. Ver noticia

 

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URBANISMO, CANTABRIA.LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE CANTABRIA. Valor añadido:Urbanismo, Cantabria. La reforma de la ley del suelo de Cantabria. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. La secretaria general del PP cántabro, María José Sáenz de Buruaga, denunció  que el Gobierno regional pretende introducir a través de la Ley de Acompañamiento una nueva reforma de la Ley del Suelo que autorizará la aprobación de proyectos singulares de interés regional (PSIR) en suelo rústico de protección especial, lo cual, a su juicio, supone "eliminar la última traba y saltar el último escollo a la barra libre, al PSIR para todo". Antecedentes: María José Sáenz de Buruaga, ha destacado que, frente a la propuesta de PRC y PSOE, el modelo defendido por su partido para la reforma de la Ley del Suelo es "el único que desbloquea" la construcción de vivienda unifamiliar en suelo rústico. La parlamentaria ha explicado que, de las 16 enmiendas del grupo popular, ocho se refieren a la exposición de motivos de la proposición de ley y están ligadas al resto de propuestas de modificación presentadas al articulado. Ha señalado que las enmiendas del PP no afectan al régimen de rehabilitaciones o reformas y se centran en las nuevas edificaciones de suelo rústico. Sáenz de Buruaga ha especificado que el texto que defiende el PP establece unas distinciones en el suelo rústico de protección ordinaria en función de su proximidad a los urbanos o núcleos tradicionales. Así, se autorizan las construcciones si están a un máximo de 500 metros del borde exterior del suelo urbano. En los primeros 200 metros, la parcela mínima será de 2.000 metros cuadrados, pero si se vincula al menos un 10 por ciento de ese terreno a arbolado, mientras que esa reserva tendrá que aumentar en un 5 por ciento más en las franjas de 200 a 500 metros. La secretaria de los populares ha remarcado que esta propuesta conserva todos los requisitos incluidos en la Ley del Suelo y mantiene los controles, como los informes de integración paisajística, además de la competencia de la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CROTU) para autorizar las construcciones. En cuanto a las nuevas construcciones en suelos rústicos de especial protección, en general, no se altera lo recogido en la Ley del Suelo, pero sí se introducen modificaciones que afectan a los 29 municipios que carecen de planes generales de ordenación urbana. Ver noticia

 

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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA. DEMOLICIONES EN ÁREA DE RENOVACIÓN URBANA (ARU)  Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. Demoliciones en Área de Renovación Urbana (ARU) de Toledo. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación, y urbanismo de Castilla la Mancha. Este caso debe analizarse en talleres de trabajo, pues la demolición en ciertos casos, aunque conlleva gastos de realojo, es la solución más rápida y eficiente en las áreas de renovación, en los que se sigue una rehabilitación urbanística generalizada por barriadas. En este caso, el gobierno regional inicia la demolición de las 48 viviendas del Polígono Residencial Santa María de Benquerencia. El consejero de Ordenación del Territorio y Vivienda, Julián Sánchez Pingarrón, ha anunciado en rueda de prensa, acompañado por el alcalde de Toledo, Emiliano García-Page, que  se va a proceder a la demolición de los primeros edificios de las 48 viviendas en el Polígono Residencial de Santa María de Benquerencia de Toledo; en concreto, se trata de la edificación correspondiente a los números 100 y 102 de la calle Río Alberche.El plazo de actuación previsto es de mes y medio y el presupuesto de 100.000 euros. El volumen total de la edificación a demoler es de 6.700 metros cúbicos. El consejero de Ordenación del Territorio y Vivienda, Julián Sánchez Pingarrón, anunció  en rueda de prensa, acompañado por el alcalde de Toledo, Emiliano García-Page, que  se va a proceder a la demolición de los primeros edificios de las 48 viviendas en el Polígono Residencial de Santa María de Benquerencia de Toledo. En concreto, se trata de la edificación correspondiente a los números 100 y 102 de la calle Río Alberche. Ver noticia

 

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URBANISMO, CATALUÑA. RECALIFICACIÓN DEL MINIESTADI Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Recalificación del Miniestadi. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. El alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, espera en 2012 llevar a cabo la modificación del Plan General Metropolitano (PGM) para tramitar la recalificación del Miniestadi, para lo que la plaza Comín de Barcelona servirá para compensar la recalificación del Miniestadi. Hereu, el Ayuntamiento de Montcada i Reixac (Barcelona) y el presidente del FC Barcelona, Joan Laporta, ya ha han firmado la adenda al convenio que prevé que la pérdida de equipamiento deportivo por la recalificación del Miniestadi se compense parcialmente con terrenos por encima de la plaza Comín donde se había previsto el túnel Central o del Tibidabo. Además, se compensará con dos ubicaciones en Montcada. El plan de la concejalía de Urbanismo, y el Barça prevé la construcción de 1.625 pisos y destina unos 7.000 metros cuadrados a equipamientos.  Claves: El FC Barcelona trata desde 1997, con el famoso plan Barça 2000, de rentabilizar unos terrenos en pleno centro de Barcelona, sobre todo después de haber convocado un concurso para reformar el estadio del Camp Nou.  El alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, y el presidente del FC Barcelona, Joan Laporta, ya han firmado el convenio que prevé que la pérdida de equipamiento deportivo por la recalificación del Miniestadi se compense parcialmente con terrenos por encima de la plaza Comín, donde se había previsto el túnel Central o del Tibidabo. Según confirmó el cuarto teniente de alcalde de Urbanismo, Ramon García Bragado, la adenda también la ha firmado el Ayuntamiento de Montcada i Reixac, donde se compensará el resto de la pérdida de 7,06 hectáreas de equipamiento deportivo. En Montcada, la compensación se hará en Camp d'en Reixac y en parte de la zona ya prevista inicialmente de Vallençana Baixa. El convenio no ha sido rubricado por los dos partidos de la oposición, CiU y ERC, que apoyaron el pacto con el club azulgrana, ya que es un convenio a tres partes entre los dos ayuntamientos y el FC Barcelona. Bragado añadió que ha ido "informando" a los grupos sobre la modificación en un convenio que desaprueban ICV-EUiA --socio de Hereu en el bipartito--, el PP y vecinos. La Comisión de Urbanismo, Infraestructuras y Vivienda tiene previsto votar mañana un avance de planeamiento de la Modificación del Plan General Metropolitano para tramitar la recalificación del Miniestadi, y que incluye la exposición pública durante un mes del documento. Ver noticia

 

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URBANISMO, CATALUÑA. GESTIÓN INMOBILIARIA DE PARQUE EMPRESARIAL. Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Gestión inmobiliaria de parque empresarial. Guía práctica inmoley.com relacionada: Director de patrimonio y Property  & facility management.  Gestión integral de los inmuebles. Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.  El Incasòl, Ayuntamiento y empresarios de Lleida gestionan conjuntamente por primera vez un parque empresarial.  El Instituto Catalán del Suelo (Incasòl), el Ayuntamiento de Lleida y empresarios del polígono industrial Camí dels Frares gestionarán juntos por primera vez un parque empresarial aplicando una prueba piloto con el objetivo de alcanzar la gestión integral de los servicios.    El director del Incasòl, Miquel Bonilla, el alcalde de la ciudad, el socialista Àngel Ros, el presidente de la Asociación de Empresarios del Polígono Industrial Camí dels Frares, Eduard Solé, y el presidente del Consorcio de Promoción Económica, Josep Presseguer, firmaron  el convenio que pretende aplicar un modelo de gestión innovador en el parque empresarial ubicado en el sector de Torreblanca-Quatre Pilans. La gestión integral permitiría, según el Incasòl, mejorar cuestiones como la seguridad, la limpieza, el uso de las energías renovables, la gestión de los espacios verdes, el aprovechamiento de las aguas residuales, la movilidad, el transporte colectivo y otros servicios como restaurantes, guarderías y bibliotecas, en el caso de que se plantearan. Ver noticia

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. PROYECTO DE INTERÉS REGIONAL (PIR) DE BADAJOZ. Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Proyecto de Interés Regional (PIR) de Badajoz. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Extremadura. La oposición ha criticado el retraso del Proyecto de Interés Regional (PIR) de Badajoz. La Junta de Extremadura sigue avanzando en la realización de todos los trámites oportunos para la aprobación de un Proyecto de Interés Regional (PIR) en los terrenos de la Plataforma Logística de Badajoz, según destaca el consejero de Fomento, José Luis Quintana. El consejero aclara que una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Extremadura (TSJEx) anula parcialmente el Plan General Urbanístico (PGOU) de Badajoz en lo referente a la calificación de los terrenos de la Plataforma Logística y determina que "no estaba suficientemente motivado" la última modificación realizada en el citado plan para dicha actuación, así como que aconseja que se realice a través de un Proyecto de Interés Regional (PIR), un tema en el que la Junta trabaja "desde hace meses". "La Junta de Extremadura comparte los criterios aducidos por la sala de lo contencioso administrativo del TSJEx de que el PIR es el instrumento oportuno para el desarrollo de la actuación". Ver noticia

 

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URBANISMO, EXTREMADURA. BADAJOZ GANA TIEMPO CON LA DEMOLICIÓN DEL CUBO. Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Badajoz gana tiempo con la demolición del cubo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Exremadura. El Ayuntamiento de Badajoz encargará un informe sobre cómo acometer la demolición de "cubo". El asunto ha sorprendido porque se esperaba un concurso y que cada constructora presentase su informe de demolición. El concejal de Urbanismo, Celestino Rodolfo, ha informado de este asunto en una rueda de prensa en la que ha dado cuenta de los asuntos abordados  por el órgano municipal. Este informe se inicia bajo un decreto que deberá ser firmado por el alcalde, Miguel Celdrán, para posteriormente ser ratificado en Pleno. El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Badajoz, Celestino Rodolfo, anunció  que el ayuntamiento ha confeccionado un "decreto por parte del área de Urbanismo" según el cual el alcalde de la ciudad, Miguel Celdrán, aprueba la realización de un informe por parte del equipo técnico de arquitectos del ayuntamiento para ver "cómo podría cumplirse la sentencia" del derribo del 'cubo' de Biblioteconomía.  Sobre esto, el concejal apuntó que según la sentencia el edificio debe volver "al estado original" que tenía "al comienzo de las obras", algo que apuntó "tiene una gran complejidad" ya que algunas partes del mismo se encontraban en "estado ruinoso". Por este motivo, se llevará a cabo este informe al que, según señaló Celestino Rodolfo, "no se descarta sumar otros informes externos" como el que pueda realizar el Colegio Oficial de Arquitectos. Ha explicado que este documento, que incluirá información gráfica y textual, será realizado por los servicios técnicos de la Concejalía de Urbanismo, arquitectos municipales y jefes de servicio en base a un proyecto básico anterior realizado por el jefe de servicio del gabinete de proyectos. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, ANDALUCÍA. CENTRO COMERCIAL EL ENSANCHE DE HUELVA  Valor añadido: Centros comerciales, Andalucía. Centro comercial el ensanche de Huelva. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. 120 hectáreas del Ensanche Sur de la ciudad de Huelva, situadas entre el Recinto Colombino, Las Marismas del Titán y el paraje de Las Metas. Promueve Descirea del Grupo Trusman, dirección arquitectónica: Estudio de Arquitectura L-35. En una parcela de edificabilidad máxima de 65.252,88 m2de techo y una altura máxima de 22 metros, incluyendo una reserva de aparcamientos en superficie, con 3.127 plazas. Precomercialización:Hipermercado: Eroski: Inditex, C&A, Primark y otras firmas de bricolaje y juguetería, sin que falten las firmas de restauración con fachada a la ría. El portavoz del Gobierno municipal, Francisco Moro, concretó esta planificación añadiendo que lo primero que se hará será el nuevo Recinto Colombino -ya que el actual albergará el centro comercial-, unas obras que podrán arrancar en el mes de febrero toda vez que ya se han hecho los ensayos geotécnicos para urbanizar la zona. El ferial se habilitará precisamente junto a la estación del AVE y el futuro palacio de congresos. El nuevo Recinto Colombino será algo menor que el actual (con una diferencia de 4.000 M2), tendrá una conexión vial directa con la zona del Hotel Luz y, aparte de una gran explanada de albero incorporará un parque -en el que se ubicará el centro de convenciones y congresos- varios jardines complementarios, e infraestructura base para las ferias de muestras.  Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD VALENCIANA. LA DIRECTIVA BOLKESTEIN A DEBATE. Valor añadido: centros comerciales, Comunidad Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. La Directiva Bolkestein a debate. Será el futuro Plan de Acción Territorial Sectorial del Comercio de la Comunitat el que ordene territorialmente el comercio. Las grandes superficies de distribución, ANGED, como los centros comerciales, AECC, consideran que el borrador de la Conselleria de Industria no recoge el espíritu de la directiva 2005/29/CE del Parlamento Europea, Directiva Bolkestein, que propugna la liberación de servicios. Todas las asociaciones afectadas están elaborando alegaciones al anteproyecto. Las de los grandes formatos comerciales irán encaminadas a cuestionar la doble licencia que se le exigirá a superficies comerciales que superen los 2.500 M2, puesto que se considera que genera impactos supramunicipales. Será el futuro Plan de Acción Territorial Sectorial del Comercio de la Comunitat el que ordene territorialmente el comercio. Guillermo Stuyck, delegado en la Comunitat de AECC, se pregunta qué criterios se seguirán desde que se apruebe la nueva ley (segundo semestre de 2010) hasta que se desarrolle el plan (en dos años). COVACO, al respecto, piden a la Conselleria de Industria que aplique una moratoria en la concesión de nuevas licencias hasta que no se desarrolle el citado plan. También piden que no se entienda como positivo el silencio administrativo, cuando pase el periodo establecido de seis meses.  Ver noticia

 

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EDIFICACIÓN, PROJECT MANAGEMENT Valor añadido: edificación, Project Management. Guía práctica del Project management. Property & facility management.  Gestión integral de los inmuebles. El sector de project management se encuentra integrado por alrededor de 60 empresas, que generan un volumen de empleo en el sector situado en torno a 2.000 trabajadores, resultando un número medio de 33 empleados por empresa. Desde mediados de 2008, y sobre todo en 2009, se aprecia una reducción del número de empleados. Las ingenierías representan el grupo de mayor importancia en términos de facturación, de manera que en 2008 reunieron el 59 por ciento del total del mercado, seguido de las empresas especializadas en project management, con un 37 por ciento, correspondiendo el 4 por ciento restante a otras empresas. El sector presenta un alto grado de concentración, de manera que los cinco primeros operadores -Grupo IDOM, Bovis Lend Lease, Técnicas Reunidas, Eptisa Grupo EP y Gerens Hill International- reunieron en 2008 una cuota conjunta de mercado del 58 por ciento, participación que se situó en el 70 por ciento al considerar los diez primeros. El sector del 'project management', el de ejecución de proyectos de construcción, caerá un 10,5% este año y un 8% en 2010, frente al crecimiento del 15% registrado en el periodo 2004-2007, como consecuencia del "deterioro" de la actividad constructora, según el informe de la firma de análisis de sectores DBK. Ante este escenario, las empresas del ramo buscan potenciar su actividad en el exterior, mercado del que en 2008 obtuvieron el 15% de la cifra de negocio. Asimismo, se ha elevado la competencia en contratos con el sector público, que ya el pasado ejercicio generó la tercera parte de los ingresos en el mercado español. No obstante, DBK considera que el sector del 'project management' sigue presentando "favorables perspectivas" de desarrollo, dado "el escaso grado de utilización del mismo y el creciente conocimiento de las ventajas que incorpora". Ver noticia

 

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INMOBILIARIO, VIVIENDA. SITUACIÓN INMOBILIARIA Valor añadido: inmobiliario, vivienda. Situación Inmobiliaria. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Informe Situación Inmobiliaria elaborado por el Servicio de Estudios del BBVA.  El servicio de estudios de BBVA prevé una caída del 8% en los precios de las viviendas en España durante 2010, después de un descenso del 7% en 2009. Consideran los expertos que el exceso de oferta todavía apunta a que hay un ajuste pendiente. Una vez que se produzca el ajuste, BBVA considera que la demanda potencial sería de unas 400.000 viviendas al año. Por último, la entidad valora que la rehabilitación de viviendas podría ser uno de los soportes del sector. La entidad ha proporcionado estos datos durante la presentación esta  del informe “Situación Inmobiliaria”, que analiza el sector de la construcción, el mercado inmobiliario y su financiación en España, junto con el entorno económico y financiero en el que se desarrollan.El BBVA prevé que el precio de la vivienda caiga un 7% en 2009 y un 8% adicional en 2010. El precio de la vivienda en términos reales en España descenderá un 7% al cierre de 2009 y un 8% adicional en 2010 debido a la presión que seguirá ejerciendo la "importante sobreoferta" de inmuebles, un stock que no empezará a absorberse hasta el primer trimestre del próximo año, según el informe Situación Inmobiliaria elaborado por el Servicio de Estudios del BBVA.  "El proceso de ajuste aún no ha tocado fondo", asegura la entidad financiera, que expone tres argumentos fundamentales. En primer lugar, precisa que el sector aún presenta desequilibrios "en cantidades" pese a que "la oferta de vivienda nueva se ha adaptado con agilidad a este escenario situándose en mínimos".  Por otro lado, considera que la corrección de los precios "ha sido reducida tanto en términos de magnitud --un 10% en términos reales desde el máximo-- como de duración -seis meses-. Y en último término, la entidad explica que la mejora del esfuerzo familiar ha sido menor en España que en otros países de la UE. Ver noticia

 

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URBANISMO, ¿Y QUIÉN PAGA LAS INDEMNIZACIONES POR EDIFICACIONES ILEGALES? Valor añadido: urbanismo, ¿y quién paga las indemnizaciones por edificaciones ilegales?. Guía práctica inmoley.com relacionada: sanciones urbanísticas, delitos urbanísticos. Como los ayuntamientos ya no dan licencias están sin fondos, pero lo que es más grave es que ahora tienen que pagar las indemnizaciones por las licencias otorgadas en fraude de ley. Poco a poco, pero muchas sentencias urbanísticas se están ejecutando. El cambio ha sido radical desde que algunos jueces hayan percibido expresamente en sus autos de la responsabilidad en la que incurren los funcionarios que no ejecuten las sentencias de derribo. Ante esta situación hay casos curiosos, como el de un promotor que pidió licencia municipal, pero que omitió un proceso autonómico, que realmente debía haber gestionado el ayuntamiento pero que es demasiado pequeño. Ahora se ampara en la responsabilidad municipal y el ayuntamiento no ejecuta el derribo. Ya son muchos los ayuntamientos que están llevando a las autonomías a juicio para dirimir las responsabilidades. El asunto es delicado porque hay miles de demoliciones pendientes en costa y hay reclamaciones millonarias por parte de los afectados, en su mayoría terceros de buena fe. Ante este reparto de culpas, los gobiernos autonómicos están haciendo filigranas urbanísticas para salvar todo lo salvable y no ejecutar los derribos, salvo que sea inevitable. Los jueces no comprenden los escritos de los abogados de ayuntamientos y autonomías pidiendo prórrogas a de decenios en las ejecuciones de sentencias hasta que encuentran suelo alternativo para compensar a los afectados. A diario tratamos en mismo asunto, autonomía por autonomía, y siempre es lo mismo. Ahora la pelota está en manos de la justicia, si ejecuta o no las sentencias de derribo e impone garantías para que se hagan efectivas las indemnizaciones a los afectados que tienen que pagar unos ayuntamientos y unas autonomías en época de crisis. Ver noticia

 

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URBANISMO, CASTILLA LEÓN. CONVENIOS URBANÍSTICOS CON PARACAÍDAS Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Convenios urbanísticos con paracaídas. Guía práctica inmnoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Castilla y León. Destacamos un convenio urbanístico en el que prevén que no se pueda cumplir todo lo prometido a los propietarios de unos solares, por eso han incluido un curioso paracaídas que consiste en que el ayuntamiento se compromete a canjear el mismo nivel de edificabilidad recogido en el convenio urbanístico en otras zonas de la ciudad. El convenio urbanístico está relacionado con un plan especial pendiente de elaboración, por lo que realmente no sabe si los arquitectos pueden o no cuadrar la edificabilidad dentro del Plan Especial de Reforma Integral (PERI), es por eso por lo que se estima la edificabilidad y se estipula la sustitución de la misma en otras zonas similares. No hay compensación económica, que sería lo razonable porque las cajas municipales están vacías, así que ante la imposibilidad de costear las expropiaciones se permutan edificabilidades. Ver noticia

 

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URBANISMO, GALICIA. LA ANULACIÓN JUDICIAL DE APROVECHAMIENTOS URBANÍSTICOS. Valor añadido: urbanismo, Galicia. La anulación judicial de aprovechamientos urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. TSXG anula la modificación del Plan Xeral y el Plan Especial. El problema de los jueces anulen el aprovechamiento previsto es que los afectados pueden reclamar indemnizaciones que tendrá que abonar el concello con cargo a fondos públicos. Se trata de un convenio urbanístico en Santiago de Compostela con los propietarios del antiguo colegio con Caixa Galicia en base a un aprovechamiento. La oposición ve difícil que tengan éxito posibles recursos judiciales "porque se trata de una cuestión de números, faltan más de mil metros de equipamientos públicos". Modificación puntual del Plan Xeral de Ordenación Urbana y contra el Plan Especial de Reforma Interior del solar del Peleteiro valorado favorablemente en su día por los técnicos de la Xunta de Galicia, que informaron favorablemente los planes. Según los jueves, en el caso del Plan Especial, la no se cumple la normativa y que se excede la cantidad de metros que se destina a uso residencial lucrativo en detrimento del que se dedica a uso residencial público. El Tribunal prdena reducir en algo más de mil m2 el uso lucrativo y pasarlo al público. Para ello, todos se debe volver a la situación del 2003 cuando se iniciaba todo el proceso para desarrollar lo que se conoció desde entonces como Operación Peleteiro. Ver noticia

 

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URBANISMO, MURCIA. EL INFORME DE RUINA POR EL ARQUITECTO MUNICIPAL. Valor añadido: urbanismo, Murcia. El informe de ruina por el arquitecto municipal. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación de edificios. Los límites en la declaración de la ruina puede salir muy caros a los ayuntamientos que se precipitan y deciden derriban las edificaciones ruinosas en lugar de realizar las obras necesarias para sostenerlas y que no resulten perjudiciales. El origen del caso que tratamos, y que debe desarrollarse en un taller de trabajo, es el informe del arquitecto municipal que al ser chequeado por dos informes periciales en juicio, se calificó como precipitado, y finalmente los jueces condenan al ayuntamiento por derribar injustificadamente una edificación ruinosa, e indemnizar a los propietarios de la misma. Una de las claves es la falta de informe fotográfico acreditativo del estado de ruina del edificio. Ver noticia

 

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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, NAVARRA. E.LECLERC Y EL PLAN SECTORIAL DE INCIDENCIA SUPRAMUNICIPAL (PSIS) DE RIPAGAINA Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Navarra. E.Leclerc y el Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) de Ripagaina. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Navarra. La modificación, promovida por Pamplona Distribución SA/Leclerc, afecta al área de reparto II de Ripagaina y permitirá su desarrollo urbanístico "en breve plazo" ya que el actual "no se adecua a la realidad del mercado ni a la que resulta previsible a corto y medio plazo". Así en una superficie de 84.000 m2se plantea destinar unos 53.000 a usos comerciales, divididos en cinco unidades, y el resto a usos residenciales. Se trata de que, en lugar de un único edificio de 84.000 m2, se fragmente en varios proyectos. Examen del expediente de Pamplona Distribución SA, que ya cuenta con licencia comercial para un hipermercado.  El Gobierno de Navarra ha comenzado la tramitación del expediente de modificación del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) de Ripagaina en el área de Reparto II, promovido por la mercantil Pamplona Distribución SA (E.Leclerc). El objeto del trámite, según informó el Ejecutivo, es el de cambiar la ordenación de la citada área para "posibilitar su desarrollo urbanístico en breve plazo, dado que la vigente no se adecua a la realidad del mercado ni a la que resulta previsible a corto y medio plazo". De aprobarse la propuesta, la empresa podría tener construido un hipermercado de unos 8.000 m2 para "cuando empiecen a utilizar las viviendas los primeros habitantes de Ripagaina. La idea es dar servicio a la población que vaya a vivir ahí, que no haya vecinos sin un comercio", expuso Víctor Honorato, arquitecto que ha redactado el expediente de modificación junto a José María Arcos. En el vigente PSIS establece dos áreas de reparto: AR-1, de uso residencial en la que se ubicarían 4.000 viviendas y AR-2, que preveía un único edificio de 84.000 m2 para un centro comercial con aparcamiento subterráneo. El expediente de modificación, que se refiere a esta segunda área, sostiene que la actual oferta comercial de la Comarca de Pamplona, "con tres grandes zonas de comercio ubicadas en tres puntos equilibrados", hace "inviable esta última propuesta desde el punto de vista de capacidad de mercado". Además, añade que los vecinos del área I, cuya llegada se espera para otoño de 2011, necesitarán "en breve plazo espacios comerciales y terciarios". De hecho, señaló que existe la posibilidad de edificar de manera inmediata un híper de unos 8.000 m2, para el que Pamplona Distribución SA ya dispone de licencia comercial.  Ver noticia

 

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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. LA FALSA RECONSTRUCCIÓN EDIFICACIONES EN RUINA Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. La falsa reconstrucción edificaciones en ruina. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificios en ruina y urbanismo de la Comunidad Valenciana, sanciones urbanísticas y delitos urbanísticos. Al tiempo que analizamos los delitos urbanísticos, hay que analizar la concesión por los funcionarios de gerencia de urbanismo de una localidad de la Comunidad Valenciana de permisos para la reconstrucción de edificaciones en ruina o la edificación de almacenes en zonas habitables. El asunto es muy grave porque se está generalizando la referencia a que existía una construcción previa y que la rehabilitación de la misma justifica obras en suelo rústico. Los fiscales están valiéndose de fotos aéreas de la zona para acreditar la falsedad de estos expedientes, con lo que automáticamente se imputa prevaricación del funcionario por falta de comprobación, cuando menos. El tema es recurrente, las edificaciones ilegales en suelo rústico, principalmente en zonas costeras. En este caso están afectadas cientos de viviendas, la mayoría en suelo no urbanizable y junto al alcalde se ha imputado al aparejador municipal. Ver noticia

 

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IMPUESTOS, URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. EL IVA EN LAS EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS. Valor añadido:Impuestos, urbanismo, Comunidad Valenciana. El IVA en las expropiaciones urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y fiscalidad inmobiliaria. Esta guía trata El IVA y la expropiación forzosa.  1. Inclusión de la expropiación forzosa entre los supuestos de entrega de bienes sujetos al IVA.  2. Sujeto pasivo del Impuesto.  3. La inclusión del IVA en el justiprecio por el jurado de expropiación.  4. Momento en que el sujeto pasivo puede reclamar a la Administración expropiante el Impuesto.  5. El problema de la vigencia del articulo 49 LEF.   Expropiación a propietarios no adheridos a la junta de Compensación  1. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados.  2. Impuesto sobre el Valor Añadido  3. Impuesto sobre Bienes Inmuebles.  4. Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana   ¿Cuándo no están sujetas al IVA las indemnizaciones por expropiación?.   El justiprecio reducido por el pago de los impuestos. Esta noticia sirve como taller de trabajo para analizar la procedencia o no del IVA aplicable a una expropiación urbanística. La clave está en la posible exención del IVA de suelo dotacional en el que no se puede construir, y por lo tanto una de las causas de exención previstas por la ley, en opinión del ayuntamiento, pero que no se contempla en el acta de Hacienda.  Claves: el IVA por el justiprecio. Ver noticia

 

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URBANISMO, GALICIA. EL TRUCO DE LA LEGALIZACIÓN POR DESAPARICIÓN. Valor añadido: urbanismo, Galicia. El truco de la legalización por desaparición. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Mientras que la mitad de los ayuntamientos del país están suplicando a los Tribunales Superiores de Justicia que suspendan la ejecución de las sentencias de derribo, se ha publicado un caso que hace cierto aquello de que la realidad siempre supera la ficción. Aparentemente, un municipio ha presentado los planos anexos a la reforma de su PGOU haciendo desaparecer una urbanización entera, así por las buenas, una urbanización entera, construida y habitada, que fue aprobada por un plan parcial posteriormente anulado, se hace desaparecer. Luego, ya puestos, se aprueba una ordenanza municipal que hace justo lo contrario que el título que se la asigna, relativo a aprovechamientos urbanísticos existentes.  Y ahora el truco, como no hay nada en el plano, pues se aplica la ordenanza y toma licencia. Realmente es para descubrirse, de ser así, que es como se recoge pormenorizadamente en la prensa local, el fiscal debería hacer una excepción y EN LUGAR DE DENUNCIAR POR DELITO URBANÍSTICO AL AYUNTAMIENTO, CONCEDERLES UN PREMIO A LA CREATIVIDAD URBANÍSTICA.  Ver noticia

 

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URBANISMO, MURCIA. CONVENIOS DE SOTERRAMIENTO DE LÍNEAS DE ALTA TENSIÓN. Valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Murcia. Soterramiento de las líneas eléctricas de Espinardo y El Palmar. Ayuntamiento de Murcia.  Se conectarán tres subestaciones para mejorar el suministro eléctrico a Murcia. La Gerencia de Urbanismo de Murcia se ha tomado en serio el soterramiento de las líneas eléctricas, y ha firmado un convenio para El Palmar y Los Rectores (Espinardo). Esta medida sería esencial en la situación actual, al margen de la importancia de su seguridad. El Consejo Rector de Urbanismo ha aprobado el sometimiento a información pública del texto del convenio que se realizará entre el Ayuntamiento de Murcia e Iberdrola para la mejora de la red de distribución eléctrica en el municipio.  Este convenio prevé el soterramiento de la línea de alta tensión de Los Rectores, cuya obra civil ya ha sido ejecutada por el Ayuntamiento. Así mismo, se incluirá el soterramiento de quince líneas de media y baja tensión al sur de Los Rectores y la compactación de la subestación eléctrica de Espinardo. El acuerdo prevé también el soterramiento de la línea eléctrica que atraviesa El Palmar, con un presupuesto de 3 millones de euros.  Ver noticia

 

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URBANISMO, NAVARRA. MODIFICACIÓN DEL PSIS DE RIPAGAINA Valor añadido: Urbanismo, Navarra. Modificación del PSIS de Ripagaina. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Navarra. También se ha aprobado el PSIS de Mugartea, promovido por el Ayuntamiento del Valle de Aranguren, que incluye la construcción de otras 838 viviendas, 536 de ellas de protección oficial y 297 libres. El Gobierno de Navarra ha acordado iniciar la modificación del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSOS) de Ripagaina, lo que posibilitará un desarrollo urbanístico "más acorde a la realidad del mercado" con usos terciarios y más viviendas. La modificación, promovida por "Pamplona Distribución S.A." afecta al área de reparto II de Ripagaina y permitirá su desarrollo urbanístico "en breve plazo" ya que el actual "no se adecúa a la realidad del mercado ni a la que resulta previsible a corto y medio plazo". Así en una superficie de 84.000 m2 se plantea destinar unos 53.000 a usos terciarios, divididos en cinco unidades, y el resto a usos residenciales con seis edificios de planta baja más seis plantas elevadas y ático. Ver noticia

 

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URBANISMO, ANDALUCÍA. URBANISMO Y PREVARICACIÓN EN LA AXARQUÍA Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Urbanismo y prevaricación en la Axarquía. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos y urbanismo de Andalucía. El tema de fondo es la responsabilidad penal de los alcaldes por prevaricación al haber autorizado  viviendas en el suelo rústico no urbanizable en la comarca de La Axarquía. Se trata de delitos contra la ordenación del territorio al permitir que se edificaran viviendas en suelos no urbanizables y en otros casos por actuar contra las normas subsidiarias. La fiscalía ve un delito de prevaricación urbanística por conceder licencias de obras sin que se hubiesen realizado los preceptivos informes técnicos ni jurídicos, prescindiendo total y absolutamente del procedimiento administrativo propio de los expedientes de solicitud de licencia de obras. La Fiscalía de Ordenación del Territorio de Málaga incoó en un año 241 diligencias por delitos contra la Ordenación del Territorio en la provincia, de las que 70 se refirieron a irregularidades presuntamente cometidas en municipios del interior. La mayor parte de las sentencias condenatorias dictadas en esta materia en 2008 aplicaron el artículo 319.2 del Código Penal, que condena a quienes edifiquen en suelo no urbanizable. Por aplicación de la Ley de Ordenación del Territorio de Andalucía se encuentran  imputados el 30% de los alcaldes de la provincia de Málaga. Desde la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Oriental y la Diputación de Málaga se ha sugerido a la Junta una solución diferenciadora: la modificación de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), así la Diputación aprobó por unanimidad pedir a la Junta un reglamento, "de forma que se acabe con la indefinición que en la actualidad existe en el tratamiento del suelo no urbanizable en las diferentes provincias andaluzas", y que "se sepa de una manera clara las actuaciones permitidas y prohibidas en el suelo no urbanizable". El consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, respondió que la LOUA es "muy clara" sobre lo que se puede y no se puede hacer en el suelo no urbanizable. Y explicó que ofrece muchas posibilidades de actuaciones a una comarca con vocación turística como La Axarquía, pero que el problema es que tienen que estar suficientemente justificadas. El consejero señaló que está en redacción un reglamento para adaptar la LOUA a la nueva Ley del Suelo estatal y que se podría aprovechar, por si es necesario introducir alguna aclaración. Además, se ofreció a la Mancomunidad de Municipios una fórmula para acelerar el proceso de redacción de los planes de ordenación urbanística de 16 municipios que siguen sin ningún tipo de norma municipal. Espadas se comprometió a que equipos contratados por la Junta los terminen en un año, siempre que haya un acuerdo plenario de los ayuntamientos que accedan, entre otras cuestiones, a dejar de dar licencias en el suelo no urbanizable.  Ver noticia

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