PARTE PRIMERA.
-
El urbanismo en Andalucía.
|
| < |
| Capítulo 1. |
El urbanismo en Andalucía: gran potencial de desarrollo.
1. Legislación estatal.
2. Legislación autonómica andaluza. Ley 7/2002.
3. Criterios de la Ley 7/2002
4. Ley 13/2005, de 11 de noviembre, de Medidas para la Vivienda Protegida
y el Suelo y su reforma de la ley del suelo.
5. El error de definición de “suelo turístico” en la
Ley 13/2005. Ley 1/2006, de 16 de mayo, de modificación de
la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística
de Andalucía, de la Ley 1/1996, de 10 de enero, de Comercio Interior
de Andalucía, y de la Ley 13/2005, de 11 de noviembre, de Medidas
para la Vivienda Protegida y el Suelo.
6. La reforma de la Ley 1/2006
7. Decreto 11/2008, de 22 de enero, por el que se desarrollan procedimientos
dirigidos a poner suelo urbanizado en el mercado con destino preferente
a la construcción de viviendas protegidas.
Decreto 2/2012, de 10 de enero, por el que
se regula el régimen de las edificaciones y asentamientos existentes
en suelo no urbanizable en la Comunidad Autónoma de Andalucía.
TALLER DE TRABAJO
Decreto 309/2010, de 15 de junio, por el que se modifica el Decreto
43/2008, de 12 de febrero, regulador de las condiciones de implantación
y funcionamiento de campos de golf en Andalucía.
TALLER DE TRABAJO
La adaptación del suelo al Real Decreto Legislativo 2/2008,
de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo.
1. Cesiones obligatorias y gratuitas en el suelo urbano categorizado
de consolidado
2. Actuaciones de dotación
3. Incumplimientos de edificación o rehabilitación.
|
PARTE SEGUNDA
-
Planeamiento urbanístico.
|
| < |
| Capítulo 2. |
Instrumentos de ordenación urbanística y de planeamiento.
1. Instrumentos de ordenación urbanística y de
planeamiento.
2. Plan de ordenación del territorio de Andalucía.
3. Planes de ordenación del territorio de ámbito subregional.
4. Planes con incidencia en la ordenación del territorio.
TALLER DE TRABAJO
El plan de ordenación del territorio en Andalucía.
1. Ordenación del territorio
2. Plan de Ordenación del territorio de Andalucía
3. Plan de ordenación del territorio de ámbito subregional.
4. Plan con incidencia en la ordenación del territorio
TALLER DE TRABAJO.
El Plan General de Turismo Sostenible de Andalucía
y su encaje con el urbanismo a través del Plan Director de Ámbito
Rural, el Plan Director de Ciudades y el Plan de Ordenación Turística
de Ámbito Litoral.
TALLER DE TRABAJO
DECRETO 206/2006, de 28 de noviembre, por el que se adapta el Plan
de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA). Contenido
y reacciones.
TALLER DE TRABAJO
Los instrumentos de ordenación y normativa directoras
de ordenación urbanística
1. Instrumentos de ordenación urbanística
2. Los planes generales
3. Los planes de ordenación intermunicipal
4. Los planes de sectorización
5. Las normativas directoras para la ordenación urbanística
|
| Capítulo 3. |
Instrumentos de planeamiento.
1. Instrumentos de planeamiento.
2. Plan general de ordenación urbanística (PGOU).
3. Planes de sectorización.
4. Planes parciales.
5. Planes especiales.
6. Estudios de detalle.
7. Los catálogos
8. Ordenanzas municipales de edificación y de urbanización
TALLER DE TRABAJO
Instrumentos de planeamiento
1. Instrumentos de planeamiento
a. Planeamiento general
b. Planeamiento de desarrollo
2. Aprobación de los instrumentos de planeamiento
a. Actos preparatorios
b. Fases de aprobación
3. Planeamiento.
4. Los convenios sobre planeamiento
5. El Plan General de Ordenación Urbanística
6. Determinaciones particulares para el suelo urbano y el no urbanizable
7. Determinaciones particulares para el suelo urbanizable
8. Documentos del Plan General de Ordenación Urbanística
9. Los Planes de Sectorización
10. Planeamiento de desarrollo
11. Modificaciones del PGOU
12. Aprobación de los Planes de Sectorización
13. Tramitación del planeamiento secundario
14. Efectos de la aprobación de los Planes
15. La ejecución del planeamiento.
CHECK-LIST
¿Qué son los instrumentos de planeamiento?
1. Planeamiento General
2. Planeamiento de desarrollo
3. Plan General de Ordenación Urbanística
4. Plan de Ordenación Intermunicipal
5. Plan de Sectorización
6. Plan Parcial de Ordenación
7. Plan Especial
8. Estudio de Detalle
9. Catálogo
TALLER DE TRABAJO
¿Cómo se realizan los instrumentos de ordenación
urbanística?
TALLER DE TRABAJO
¿Cómo se tramitan los instrumentos de planeamiento
general?.
CHECK-LIST
Administración competente para la formulación,
tramitación y aprobación de los planes.
1. Tramitación de los planes
2. Avance
3. Aprobación Inicial
4. Aprobación Provisional
5. Aprobación Definitiva
TALLER DE TRABAJO
La publicidad de los instrumentos de planeamiento general
TALLER DE TRABAJO
Las 10 claves del planeamiento andaluz.
1. Normas Complementarias
2. Estándares de ordenación
3. La importancia de la costa.
4. Los convenios urbanísticos de planeamiento
5. La documentación en la tramitación del planeamiento.
6. Las competencias de la Comunidad para controlar a los ayuntamientos.
7. La posibilidad de suspensión del planeamiento.
8. La revisión del planeamiento.
9. El control supraregional.
10. El registro de planeamiento
TALLER DE TRABAJO
El Plan de Ordenación Intermunicipal empieza a funcionar
en varios ayuntamientos.
CHECK-LIST
Check-list de figuras o instrumentos de planeamiento
urbanístico.
1. Planeamiento general
2. Planeamiento de desarrollo
3. Plan general de ordenación urbanística
4. Plan de ordenación intermunicipal
5. Plan de sectorización
6. Plan parcial de ordenación
7. Planes especiales
8. Estudio de detalle
9. Catálogo
10. Procedimientos urbanísticos
11. Tramitación de los planes
TALLER DE TRABAJO
Tramitación de normas subsidiarias. Procedimiento de aprobación.
TALLER DE TRABAJO
Unidad por compensación con plan parcial o estudio de detalle.
TALLER DE TRABAJO
Esquemas del planeamiento urbanístico de Andalucía.
TALLER DE TRABAJO
Esquemas del procedimiento de aprobación del planeamiento
urbanístico de Andalucía.
TALLER DE TRABAJO
Formularios específicos del
planeamiento de Andalucía.
TALLER DE TRABAJO
Formularios de tramitación de
planes parciales en Andalucía.
|
| PARTE TERCERA
|
| < |
| Capítulo 4. |
Licencias urbanísticas
1. Licencias urbanísticas.
a. Actos sujetos
b. Actos no sujetos
2. Procedimiento de concesión de licencias.
4. Caducidad
TALLER DE TRABAJO
Esquema de procedimiento para obras sin licencias.
TALLER DE TRABAJO
Formularios específicos de tramitación
de licencias urbanísticas en Andalucía.
|
| PARTE CUARTA.
|
| < |
| Capítulo 5. |
Tipología del suelo.
1. Tipología del suelo.
2. Suelo urbano.
a. Suelo urbano con urbanización consolidada
b. Suelo urbano sin urbanización consolidada
3. Suelo urbanizable
a. Suelo urbanizable ordenado
b. Urbanizable sectorizado
c. Urbanizable no sectorizado
4. Suelo no urbanizable.
TALLER DE TRABAJO
Régimen urbanístico del suelo.
1. Introducción.
2. El suelo urbano
a. El suelo urbano consolidado
b. El suelo urbano no consolidado
c. Régimen del suelo urbano no consolidado
3. El suelo no urbanizable
4. El suelo urbanizable ordenado, sectorizado y no sectorizado
5. Áreas de reparto y el aprovechamiento medio
TALLER DE TRABAJO
Suelo urbano y calles particulares.
TALLER DE TRABAJO
Obligaciones en suelo urbano no consolidado y en suelo urbanizable
delimitado
TALLER DE TRABAJO
Aprovechamiento medio y transferencia.
1. Aprovechamiento medio.
2. Transferencias de aprovechamiento.
3. Formalización y aprobación de transferencias.
4. Reservas de aprovechamiento.
5. Compensaciones monetarias sustitutivas.
6. Registro de transferencias de aprovechamiento.
|
PARTE QUINTA
-
Los instrumentos de intervención
en el mercado del suelo.
|
| < |
| Capítulo 6. |
La ejecución del planeamiento
1. Introducción.
2. Convenios urbanísticos de gestión
3. Los sistemas de ejecución
4. Unidades de ejecución
5. Sistemas de actuación.
6. Sistemas a elegir.
a. Expropiación
b. Cooperación
c. Compensación
|
| Capítulo 7. |
Reparcelación urbanística.
1. Reparcelación.
2. Procedimiento de aprobación de la reparcelación.
3. Clases de reparcelación.
a. Reparcelación económica.
b. Reparcelación voluntaria
c. Reparcelación forzosa
4. Efectos de la aprobación.
TALLER DE TRABAJO
La reparcelación en Andalucía. Estudio general.
TALLER DE TRABAJO
Formularios específicos de reparcelación
en Andalucía.
|
| Capítulo 8. |
El sistema de compensación.
1. Introducción.
a. Unidades de ejecución
b. Elección del sistema
c. Cambio de sistema.
2. Junta de compensación.
a. Iniciativa del sistema
b. Documentos
c. Tramitación
d. Junta de Compensación
e. El proyecto de reparcelación
3. Convenio de compensación.
4. Compensación con agente urbanizador.
5. Consejos
TALLER DE TRABAJO
La posibilidad de negocio: el sistema de compensación
1. Sistema de compensación
2. Procedimiento.
3. Sustitución del sistema de actuación por compensación
4. La Junta de compensación.
5. El convenio en la compensación.
|
| Capítulo 9. |
La participación de los propietarios no adheridos a la junta
de compensación y los miembros incumplidores en el sistema de actuación
por compensación
1. Introducción
2. La reparcelación en la LOUA.
3. Solicitud de expropiación forzosa.
4. La reparcelación forzosa.
5. Los propietarios no adheridos.
6. Efectos de la no adhesión.
7. Miembros incumplidores de la Junta de Compensación.
8. Recomendaciones.
|
| Capítulo 10. |
Sistema de cooperación
1. Sistema de cooperación.
2. Aplicación sustitutoria del sistema de cooperación.
TALLER DE TRABAJO
El agente urbanizador
TALLER DE TRABAJO
El agente edificador y rehabilitador.
CHECK-LIST
Desarrolle un supuesto de agente urbanizador andaluz,
describiendo los pasos a dar, precauciones, ventajas e inconvenientes.
Idem con agente edificador andaluz.
|
| PARTE SEXTA
|
| < |
| Capítulo 11. |
Disciplina urbanística
1. Órdenes de ejecución por incumplimiento del
deber de conservación y rehabilitación.
2. Registro municipal de solares y edificaciones ruinosas
-
Decreto 2/2012, de 10 de enero, por el que se
regula el régimen de las edificaciones y asentamientos existentes
en suelo no urbanizable en la Comunidad Autónoma de Andalucía.
TALLER DE TRABAJO
El Reglamento de Disciplina Urbanística
y casos de parcelación en suelo no urbanizable.
-
Decreto 60/2010, de 16 de marzo, por el que se
aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística de la Comunidad
Autónoma de Andalucía.
|
| Capítulo 12. |
Ruina urbanística.
1. Ruina urbanística.
2. Clases de ruina.
a. Ruina parcial.
b. Ruina total
3. Expediente de declaración de ruina
4. Medidas de seguridad en supuestos de ruina inminente.
5. Efectos de la declaración de ruina urbanística.
TALLER DE TRABAJO.
Formularios específicos para
la ruina urbanística en Andalucía.
|
| Capítulo 13. |
Sanciones urbanísticas.
1. Procedimiento sancionador urbanístico.
2. Caducidad.
3. Infracciones urbanísticas
a. Infracciones leves
b. Infracciones graves
c. Infracciones muy graves
4. Prescripción
5. Sanciones urbanísticas.
6. La inspección urbanística
TALLER DE TRABAJO.
Disciplina urbanística
1. Introducción.
2. Responsabilidad.
3. El aseguramiento de la responsabilidad
4. Infracciones y sanciones
5. Clases de infracciones.
6. Sanciones
7. Bonificaciones
8. Prescripción
9. Reglas de aplicación
a. Anulación del acto legitimante
b. Compatibilidad de las sanciones
c. Carácter independiente e infracciones concurrentes.
d. Infracciones conexas
e. Infracción continuada
10. Exclusión del beneficio económico
11. Graduación de las sanciones
12. Sujetos responsables.
13. Procedimiento sancionador
a. Iniciación
b. Instrucción
c. Resolución
TALLER DE TRABAJO
Formularios específicos del
régimen sancionador en Andalucía.
|
entrega
inmediata