1. Depósito previo.
2. El día de la subasta.
3. Supuestos de subasta simultánea.
4. El remate.
5. Quiebra de la subasta.
6. La inscripción registral del bien adquirido en subasta.
7. La entrega de la finca adjudicada.
8. Impuestos y gastos.
9. El final de la subasta inmobiliaria. La inscripción en el
Registro de la Propiedad del testimonio del auto de aprobación del
remate.
TALLER DE TRABAJO
Trucos para principiantes en la compra de
inmuebles en una subasta judicial.
1. ¿Cómo enterarse de las subastas
judiciales de inmuebles?
2. ¿Cuánto ofrecer y cuándo
para pagar lo menos posible?.
3. La adquisición en cesión de
remate
4. La adquisición directa al adjudicatario
5. Precauciones.
TALLER DE TRABAJO.
Todo lo que hay que saber antes de ir a una
subasta.
1. Visitar el inmueble que va a ser subastado.
2. Comprobar certificación de cargas. Anotaciones de embargo
en el Registro de la Propiedad. Opciones de compra.
3. El valor a efectos de subasta y el precio de salida.
4. Especialidades del anuncio de subasta inmobiliaria. Dimensiones
del inmueble.
5. Requisitos personales para poder participar en una subasta judicial
inmobiliaria.
TALLER DE TRABAJO
Consejos para acudir con garantías
a una subasta inmobiliaria.
TALLER DE TRABAJO.
El depósito a realizar para tomar parte
en la subasta de bienes inmuebles.
1. Cuantía del depósito para poder acudir a la subasta.
2. Después de hacer el depósito no se quiere participar
en la subasta, ¿qué sucede?.
3. Cada subasta su propio depósito. Especialidades en los lotes
de inmuebles.
4. El modo de pago del depósito. Especialidades del cheque.
5. Devolución del depósito.
6. Retraso en la devolución de los depósitos consignados.
TALLER DE TRABAJO.
¿Cómo y cuándo subastar
un inmueble embargado?
TALLER DE TRABAJO.
Todos los pasos a seguir en la subasta judicial
de bienes inmuebles.
1. La certificación del registro de la propiedad
2. El caso en el que el inmueble está inscrito en el Registro
de la Propiedad a nombre de otra persona.
3. Comunicación a arrendatarios y ocupantes de la finca
4. Valoración de inmuebles para su subasta.
5. Anuncio de la subasta
6. Condiciones para poder participar en la subasta judicial inmobiliaria.
7. Las posturas o pujas.
8. La adjudicación del bien inmueble. Inscripción registral
y cancelación de cargas.
9. La toma de posesión de inmuebles ocupados.
TALLER DE TRABAJO.
¿Qué hacer cuando la subasta queda desierta?.
TALLER DE TRABAJO
Las inmobiliarias de los Bancos y las subastas inmobiliarias
que quedan desiertas.
TALLER DE TRABAJO.
La subasta simultánea: inmuebles en diferentes localidades.
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Precauciones especiales en caso de subasta de vivienda de protección
oficial (VPO).
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Responsabilidades penales. Medidas penales contra “subasteros”.