• La documentación / libro a la venta es la misma que se entrega a los asistentes a los cursos y es imprescindible su adquisición antes de asistir al curso (ver motivos).
• La documentación es un documento útil de autoaprendizaje (a distancia), por lo que no requiere desplazamientos ni sometimiento a horarios rígidos.
• Es ameno, ya que presenta situaciones reales (talleres de trabajo) y expone los contenidos de una manera sencilla y práctica, aportando formularios.
• Se sitúa en torno a unas 25 ó 35 horas lectivas, lo que supone una duración intermedia (ni demasiado corta, ni demasiado prolongada).
• Más información en "Cómo son las Guías prácticas"".

Así que pido a inmoley.com la “guía práctica” y me envía en 24 horas por mensajero dos tomos extensos que desarrollan de modo práctico el tema, actualizado al día del pedido, para que no haya sorpresas con leyes derogadas, y un montón deformularios.

Cuando fui a la reunión con esta documentación me dijeron “menos mal que viene un experto en el tema”.

• A esto lo llamo yo ayudar al cliente a obtener resultados prácticos y no milongas teóricas que no hacen negocios.

• En 24 horas recibí un amplísimo dossier con formularios  y todo actualizado.

• Sólo inmoley.com lo permite.

• ni paciencia para leer un libro “teórico” y pesado.

• El proceso de licitación de la obra. 

1. La licitación de obra desde la perspectiva de la administración pública. 
2. ¿Quién puede optar a contratar con la administración? 
3. Procedimiento abierto, restringido o negociado. 
4. ¿Cuáles son las formas de adjudicación? 
5. ¿Cómo son las licitaciones? 
6. ¿Qué documentación hace falta? 
7. ¿Cómo y dónde obtener la información? 
8. ¿Cuál es el plazo para la adjudicación? 
9. ¿Cómo paga la administración? 
10. Clasificación de empresas 

TALLER DE TRABAJO 
El proceso de licitación de obra. Invitación directa (privada) o anuncios (pública). 
a. Preparación del concurso. 
b. Atención de las consultas de las empresas licitantes durante la confección de sus ofertas. 
c. Análisis de las ofertas presentadas. 
d. Informe de conclusiones. 

TALLER DE TRABAJO 
Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público. 
1. ¿Retocar el Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas (TRLCAP) o una reforma sustancial?. 
2. Estructura de la Ley 30/2007. 
3. Novedades de la Ley 30/2007. 

a. Entidades sometidas a la legislación de contratos públicos. 
b. Contratos sujetos a regulación armonizada. 
c. Nuevo recurso administrativo especial en materia de contratación. 
d. Sistema de clasificación de contratistas. 
e. Se llama oferta más ventajosa al concurso y subasta. 
f. El responsable del contrato. 

4. Objeto de la Ley 30/2007. 

CHECK-LIST 

¿Cuáles son las formas de adjudicación?.
¿Cuáles son las causas de exclusión de la contratación?
¿Qué garantías se exigen al licitador?
Desarrolle esquemáticamente todos los pasos del PROCEDIMIENTO DE ADJUDICACIÓN.
¿Cómo se computan los plazos de adjudicación?
¿Qué es la clasificación de empresas?
¿Cómo se solicita la clasificación?
¿Es posible traspasar la clasificación a otra empresa? 

• El proyecto de ejecución. 

1. Estudio del proyecto de ejecución 
2. El planning de la obra o la programación de los plazos de ejecución. 
3. Las subcontratas. 
4. Asignación de personal por fase de obra o tajo de trabajo. 
5.  Distribución de materiales en la obra. 
6. Suministros y materiales de obra. 
7. Autocomprobación de que todo va como debe. 

CHECK-LIST 

A medida que se analiza el proyecto de obra se incluyen check-list de comprobación práctica.

TALLER DE TRABAJO 
Documentos de una obra. 
1. La gestión documental de la obra. 
2. Actas. 

a. Acta de replanteo. 
b. Acta de recepción de obra. 

3. Licencias. 
4. Proyecto de obra. 
5. Planos y estados de mediciones. 
6. Libros de la obra. 

a. Libro de órdenes. 
b. Libro de seguridad y salud. 
c. Libro de incidencias. 
d. Libro del edificio. 

7. Plan de Control de Calidad y certificados 

a. Certificado de materiales. 
b. Boletines. 
c. Garantías. 

TALLER DE TRABAJO 
El proyecto de obra. 
1. Proyecto básico y de ejecución. 

a. Memoria 
b. Planos. 
c. Pliego de condiciones 
d. Mediciones 
e. Presupuesto. 

2. Estudio de seguridad y salud. 
3. Documentos oficiales existentes en obra. 

TALLER DE TRABAJO 
Planos. 
1. Croquis y planos de obra. 
2. Plano de Situación, localización y emplazamiento. 
3. Plano de Distribución. 
4. Plano de Cimentación y saneamiento. 
5. Plano de Estructura. 
6. Plano de Cotas y superficie. 
7. Planos de Instalaciones (fontanería, electricidad, etc). 
8. Planos de alzados y secciones. 

a. Plano de Carpintería 
b. Plan de Vigas 
c. Sección Constructiva. 

9. Proyecciones o detalles estructurales. 

TALLER DE TRABAJO.
¿Si la obligación de redactar el Libro del Edificio es del Promotor, de qué sirve la Certificación del arquitecto?.

TALLER DE TRABAJO 
Planificación de la obra. Fases del planning. 
1. Antes de la construcción. 
2. Durante la construcción. 

a. Desglose de partidas. 
b.  Elaboración de ofertas. 

3. Recepción y postventa 

TALLER DE TRABAJO 
Hitos de obra o planning 
1. Planificación informática. Hitos de obra o planning. 
2. Calendario y horario. 

TALLER DE TRABAJO 
El Jefe de obra y sus superiores.
1. La constructora 
2. El promotor. 
3.  Dirección facultativa 
4. Órdenes y directrices, Informes y dictámenes. 

TALLER DE TRABAJO 
Relación del jefe de obra con sus subordinados. 
1. Personal propio de la constructora. 

a. Ayudante de jefe de obra 
b. Encargado de obra. 
c. Capataz 
d. Oficiales y peones. 

2. Relación con subcontratistas y terceros. 
3. Cualidades gestoras del jefe de obra. 

a. Capacidad negociadora 
b. Correctivos y sanciones. 

4. Organización interna de la obra. 

TALLER DE TRABAJO 
Gestión económica de una obra. 
1. Certificaciones de obra. 
2. Partes de trabajo y albaranes de entrega. 
3. Comprobación de facturas y pagos. 
4. Retenciones de pagos. 
5. Notas de abono. 
6. Las liquidaciones. 
7. Precios contradictorios. 
8. Reformados. 
9. Cuentas de la obra. 
10. Liquidación final de obra. 

TALLER DE TRABAJO 
El Código Técnico de la Edificación (CTE). 
El Código Técnico de la Edificación (CTE). Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo 
1. Historia 
2. La Ley de Ordenación de la Edificación (LOE). 
3. Innovaciones del CTE respecto a la normativa anterior. 
4. Los requisitos básicos de la edificación 
5. Enfoque por prestaciones 
6. Ordenación del código en dos partes 
7. Los documentos básicos 
8. Los documentos reconocidos 
9. El registro general del código 
REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación. 

TALLER DE TRABAJO.
Resumen de Jornadas sobre el Código Técnico de la Edificación. 

TALLER DE TRABAJO.
Los tres documentos básicos del CTE: Documento Básico HE Ahorro de Energía", "Documento Básico SI Seguridad en caso de Incendio" y "Documento Básico SU Seguridad de utilización".

TALLER DE TRABAJO
Se acabaron las viejas naves industriales y vienen los parques logísticos.

TALLER DE TRABAJO
El control de calidad empieza por los materiales: el marcado CE.

TALLER DE TRABAJO.
Documento Básico de Protección Frente al Ruido. Real Decreto 1371/2007.

TALLER DE TRABAJO.
Certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción. Real Decreto 47/2007. 

TALLER DE TRABAJO.
Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios. Real Decreto 1027/2007

TALLER DE TRABAJO.
Residuos de construcción y demolición. Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición.

1. ¿Qué es un proyecto de obra? 
2. El estudio previo 
3. El anteproyecto 
4. El proyecto básico 

a. Memoria 
b. Planos 
c. Presupuesto 

5. Proyecto de ejecución de obra. 

a. Memoria 
b. Planos 

6. Mediciones en función de los capítulos o unidades de obra. 
7. Presupuesto de obra. 
8. Pliego de condiciones 
9. Estudio de seguridad y salud. 

1. Memoria 
2. Planos 
3. Pliego de condiciones 
4. Presupuesto 

1. Métodos para maquinaria (alquiler, leasing, compra, etc.). 
2. Materiales y su almacenamiento. 
3. Medios de seguridad de la obra. 

TALLER DE TRABAJO 
El replanteo de la obra y su asignación de materiales. 

TALLER DE TRABAJO 
Maquinaria para la obra.

CHECK-LIST 

1. Organización técnica de la obra y control de personal (plan de obra, estudio del proyecto de obra e interpretación de los planos generales de obra). 
2. Ejecución de nivelaciones replanteos y mediciones (croquis a mano alzada de detalles de obra). 
3. Control de ejecución de estructuras (proyecto y ejecución de forjados). 
4. Control de ejecución de tabiquería y cerramientos. 
5. Supervisión de ejecución de acabados, revestimientos y cubiertas (Calculo de ud/m2 y tipos de mortero a emplear. Calculo de materiales). 
6. Control de ejecución de instalaciones (planos de instalaciones). 
7. Control de seguridad e higiene (Plan General de Seguridad e Higiene de una obra). 

1. Quien es quien en la obra. 
2. Sistemas de jerarquía o mando en la obra. 
3. Director técnico. 
4.  Director de la obra 
5. Jefe de obra 
6. Encargado de obra. 
7. Capataz. 
8. Administrativos a pie de obra. 

1. Oficina técnica. 
2. Oficina administrativa: Estudios de obra y gestión de costes. 

TALLER DE TRABAJO 
Supervisión de una obra. 
1. ¿Cómo es el supervisor de las obras.? 
2. ¿Cómo se supervisa una obra?. ¿Hay técnicas? 
3. Coordinación de una obra. 

TALLER DE TRABAJO 
¿Dónde empieza la responsabilidad de uno y empieza la del otro?. 

TALLER DE TRABAJO.
La ley de subcontratación. El libro de subcontratación. Ley 32/2006, de 18 de octubre, reguladora de la subcontratación en el Sector de la Construcción.

TALLER DE TRABAJO.
Soluciones a la responsabilidad subsidiaria de los promotores y constructores en la nueva Ley General Tributaria.

• Los planes de obra. 

1. Planes anteriores a la ejecución. 
2. El Plan de obra que sólo ve la constructora. 

1. Lo quiero para “ayer”. 
2.  Estudio y licitación de la obra. 
3. Estudio de la obra. 
4. Preparar la licitación “para ganar”. 
5. Previsión y programación de la obra 
6. Estudios preparatorios. 
7. Plan de obra. 
8. Plan de instalaciones. 
9. Plan financiero. 
10. Plan de instalación de la obra. 
11. Plan de ejecución de la obra. 

1. Pasos previos. 
2. ¿Cuánto se tarda en …? 
3. ¿Cuánto cuesta hacer X en X tiempo? 
4. No pillarse los dedos. 

• Control y supervisión de las obras 

1. No dejar que la práctica se aparte del plan teórico. 
2. Obra ejecutada y lo que ha costado. 
3. Cada día controlar los gastos. 
4. Certificaciones 
5. Contabilidad de obra y control del gasto. 

TALLER DE TRABAJO 
Control de las obras por plazos y precios unitarios. 

TALLER DE TRABAJO 
Examen en profundidad del terreno. Estudio geotécnico. 

TALLER DE TRABAJO 
El replanteo 

TALLER DE TRABAJO 
Oficinas de obra y otras instalaciones 

TALLER DE TRABAJO 
Demoliciones y obras previas a la obra. 

TALLER DE TRABAJO 
Movimiento de tierras 

TALLER DE TRABAJO
Cimentaciones

TALLER DE TRABAJO 
Aguas residuales y saneamiento. 

TALLER DE TRABAJO 
Estructura y pilares. 

• Licencias prácticas de la obra. 

1. Licencias iniciales. 
2. Licencias para la obra. 
3. Licencias para la terminación de la obra. 

• Controlando el papeleo se evitan sorpresas de precios. 

1. Supervisión documental durante la obra. 
2. Partes de trabajo en obra. 

1. Capítulos de obra 
2. Partidas o unidades de obra 
3. Precios de obra 
4. Concepto de gastos generales 
5. Presupuestos de la obra
6. Certificaciones de obra. 

• Formularios. 

1. Modelo de contrato de redacción de proyecto básico y de ejecución 
2. Modelo de contrato de arquitecto proyectista redactando en un solo proyecto el proyecto básico y el de ejecución. 
3. Modelo general de contrato entre promotor y arquitecto. 

Modelo a
Modelo b
Modelo c

4. Modelo de contrato de arquitecto director de ejecución de obra 
5. Modelo de contrato de encargo de trabajo profesional a arquitecto
6. Modelo de contrato con arquitecto técnico. 
7. Modelo BÁSICO de contrato de ejecución de obra.
8. Modelo BÁSICO de contrato de ejecución "llave en mano" 
9. Modelo de contrato de ejecución parcial de obra. 
10. Modelo de contrato de ejecución parcial de obra con contratista principal. 
11. Modelo de subcontrata para ejecutar capítulo o unidad de obra 
12. Acta de replanteo e inicio de obra 

Modelo a. 
Modelo b. 
Modelo c
Modelo d

13. Modelo de comunicación del constructor al promotor de finalización de la obra
14. Acta de recepción de obra 

Modelo a (Edificio terminado)
Modelo b. 
Modelo c

15. Modelo de acta de recepción parcial de obra.
16. Modelo de acta de recepción de obra sin reservas. 
17. Modelo de acta de recepción de obra con reservas

Modelo a (edificio terminado)
Modelo b
Modelo c

18. Modelo de acta de subsanación de defectos.

Modelo a. 
Modelo b. 

19. Acta de promotor rechazando la obra. 
20. Notificación por la Dirección Facultativa puesta a disposición del Promotor de la obra concluida 
21. Acta de manifestaciones con coincidencia de Promotor y Constructor. 
22. Certificado de liquidación económica final de obra 
23. Liquidación final de obra ejecutada. 
24. Liquidación final de obra ejecutada. 

Modelo a. 
Modelo a. 

25. Acta de recepción de edificio terminado 
26. Certificado final de adecuación de instalaciones.
27. Relación de agentes de la edificación. 
28. Actuaciones ante la paralización de obras. 

a. Medidas a adoptar por el Arquitecto. 
b. Actas de Paralización de Obra (con y sin contratistas). 
c. Acta de paralización de obra por abandono del contratista. 

29. Acta de aprobación del plan de seguridad y salud en el trabajo por el coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución de la obra. 
30. Informe del coordinador en materia de  seguridad y salud durante la ejecución de la obra para la aprobación por la administración del plan de seguridad y salud en el trabajo.

• Formularios administrativos. 

A) REDACCIÓN DEL PROYECTO  DE OBRA E INSTALACIONES TÉCNICAS. 
1. Objeto (Elaboración del Proyecto Básico y de Ejecución de las obras). 
2. Equipo redactor. 
3. Cuestiones generales sobre el proyecto (memoria funcional). 
4. Contenido. 

Plan de trabajo. 
Memoria 
Planos. 
Costes ( precio / m² construido). 
Proyecto Básico. 

5. Comprobación de datos y estudio geotécnico. 
6. Control de calidad y supervisión el proyecto. 
7. Precio de licitación. 

B) DIRECCIÓN DE OBRA E  INSTALACIONES, DIRECCIÓN DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA Y COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y SALUD. 
1. Objeto (Dirección de la obra). 
2. Director de la obra. 
3. Equipo de dirección. 
4. Programa de trabajo. 
5. Informes y certificaciones. 
6. Incidencias durante la ejecución de las obras, reuniones periódicas. 
7. Documentación  final de obra. 
8. Precio de licitación. 

• Esquemas procedimentales de la Dirección de ejecución de obras.

Trámites de visado obligatorio y otros.

Apertura de Expediente.

Trámites adicionales durante la obra.

Cierre de Expediente. Certificado Final de Obra.