INMOBILIARIO. ¿CÓMO BLINDARSE PARA QUE LOS ACREEDORES NO PIDAN CONCURSO DE ACREEDORES EN LAS PROMOTORAS INMOBILIARIAS?
Valor añadido: Inmobiliario. ¿Cómo blindarse para que los acreedores no pidan concurso de acreedores en las promotoras inmobiliarias?. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria, concurso de acreedores. La inmobiliaria Polaris anuncia al juez su estado de "insolvencia actual" y trata de renegociar su deuda para evitar entrar en concurso. La Ley Concursal ofrece a las sociedades que se encuentran en esta situación que puedan abrir un periodo de negociación de tres meses con sus acreedores antes de declararse en concurso. La notificación de un convenio anticipado es un mecanismo muy habitual entre las firmas inmobiliarias para presionar en una negociación a sus acreedores. De esta manera, las entidades implicadas en el proceso de refinanciación saben que, de no llegar a un acuerdo, el grupo entraría en concurso de acreedores, ralentizando el pago de la deuda hasta el cierre del proceso judicial. Esta posibilidad, que se recoge en el artículo 5.3 de la Ley Concursal tras la reforma de la norma de 27 de marzo de 2009, establece que "el deber de solicitar la declaración de concurso no será exigible al deudor que, en estado de insolvencia actual, haya iniciado negociaciones con los acreedores sobre el pago de sus deudas". Sin embargo, si Polaris no llega a un acuerdo con los bancos antes de los citados tres meses tendrá que declararse, inevitablemente, en suspensión de pagos. Con el auto de insolvencia actual, la compañía inmobiliaria completa los requisitos exigidos en la normativa 5.3, recogida en la nueva Ley Concursal, y le permite encarar de una forma más ventajosa las negociaciones con sus acreedores. Además, la propuesta de convenio anticipado de pago permite a Polaris World ampliar el periodo de negociación hasta la declaración de concurso de dos hasta seis meses. Si estás en una situación de insolvencia, la ley establece un periodo máximo de dos meses para presentar el concurso; pero, si notificas al juzgado que estás en negociaciones con tus acreedores, este plazo se extiende cuatro meses más. El juzgado de lo Mercantil número dos de Murcia dio  curso al procedimiento en el que Polaris reconoce su situación de insolvencia actual y el inicio de las negociaciones para obtener adhesiones a la propuesta anticipada de convenio. La empresa dispone de tres meses para negociar y evitar el concurso de acreedores. El estado de insolvencia afecta a 15 mercantiles integradas en el grupo, que cuenta con más sociedades. En la lista figuran cuatro urbanizaciones, dos hoteles y un centro comercial.
 
 

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