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EL SECTOR DE OBRA PÚBLICA
ASFIXIADO POR EL ANTICIPO DEL IVA
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añadido: El IVA se devenga
cuando se recibe la obra y las administraciones cuando pagan, si es que
pagan.
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: Obra
pública. EBooksObra
pública
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FISCALIDAD INMOBILIARIA.¿POR
QUÉ LO LLAMAN “NORMALIZACIÓN DEL SECTOR INMOBILIARIO”?
Convertir conocimiento en valor
añadido: El Consejo de Ministros
ha aprobado un Real Decreto Ley que tiene como principales objetivos, por
un lado, avanzar en la normalización de la actividad en el sector
inmobiliario, y por otro, garantizar la sostenibilidad de las finanzas
públicas. Se reduce temporalmente la tributación a la adquisición
de vivienda nueva al 4 por 100 hasta el 31 de diciembre. Con efectos desde
la entrada en vigor de este Real Decreto-Ley y vigencia exclusivamente
hasta el 31 de diciembre de 2011, las entregas de inmuebles destinados
a vivienda nueva se beneficiarán de la tributación al tipo
superreducido del 4 por 100 en lugar del 8 por 100 habitual en el Impuesto
sobre el Valor Añadido (IVA). CLAVES:
el gobierno ha esperado a que el problema del stock inmobiliario ya esté
en la banca para tomar medidas. Es una medida contradictoria con la supresión
de la deducción por vivienda en el IRPF, sin perjuicio de que hubiese
sido muy recomendable al principio de la crisis que no era crisis. Es una
medida improvisada para hacer caja antes de que acabe el ejercicio, no
entra en el problema estructural que necesita España urgentemente:
1) racionalizar la alta fiscalidad de la construcción y transacciones
inmobiliarias en España, 2) estimular fiscalmente la rehabilitación
edificatoria, 3) solucionar la nula política de alquiler de vivienda
condicionada por una justicia lenta y cara, además de incentivar
la reconversión de las bolsas de inmuebles en sociedades de alquiler
de vivienda, 4) reconocer que los precios siguen lejos de la realidad y
forzarán una liberalización del suelo que pinche definitivamente
la burbuja inmobiliaria.
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> Guías prácticas
: Fiscalidad
inmobiliaria. EBooksFiscalidad
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FISCALIDAD INMOBILIARIA.
EL DEBATE DE LA DESGRAVACIÓN DE VIVIENDA
Convertir conocimiento en valor
añadido: El debate de fondo
es que se recupere o no la desgravación fiscal por vivienda, hay
que tomar medidas estructurales para reactivar el sector inmobiliario y
reajustar su abusiva fiscalidad (estatal, autonómica y municipal).
Uno de los factores sería potenciar la inversión extranjera
en inmuebles. En todo caso, hay zonas donde no acaban de reajustarse los
precios de los inmuebles.
Herramienta práctica
> Fiscalidad
inmobiliaria. EBooksFiscalidad
inmobiliaria.
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INCENTIVOS A LA REHABILITACIÓN
DE VIVIENDA
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añadido: La deducción
es aplicable a las obras que se realicen en cualquier tipo de vivienda
propiedad del contribuyente, ya sea la residencia habitual o cualquier
otra. Se pueden deducir el 20% de las cantidades invertidas en obras y
reparaciones domésticas, permitiendo un ahorro de hasta 4.000 euros
en la declaración de la renta.
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Fiscalidad
inmobiliaria y rehabilitación
edificatoria.
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EL CATASTRAZO EN ÉPOCA
ELECTORAL. SUBIDA DE TODOS LOS IMPUESTOS.
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añadido: Los grandes partidos
aceptaron, vía ley de presupuestos, una revisión decenal
del valor catastral que aumentaría por su aplicación: el
Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), el Impuesto sobre el Incremento de
Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IVTNU), el impuesto de sucesiones
y el de la renta. Algunos candidatos a la alcaldía han sugerido
congelar la revisión (ya se verá si cumplen) y otros (Madrid)
han pedido a Hacienda la actualización. Claves: en la situación
actual del mercado inmobiliario y con la carga fiscal que sufre la propiedad
inmobiliaria en España, el efecto en España puede ser gravísimo.
Se abandonó el impuesto del patrimonio para aumentar la carga fiscal
del “patrimonio inmobiliario”. Por otro lado, aunque el mercado está
a la baja, la falta de estadísticas inmobiliarias fiables impide
aplicar una bajada en la valoración real de los inmuebles.
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Fiscalidad
inmobiliaria.
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IMPUESTOS. DESGRAVACIÓN
FISCAL POR LA REHABILITACIÓN DE VIVIENDA
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añadido: El Gobierno ampliará
del 10 % al 20 % la deducción en el IRPF por rehabilitación
de viviendas, que además se extenderá a las segundas residencias.
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Fiscalidad
inmobiliaria
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IMPUESTOS.
EL IVA EN LAS OBRAS DE REHABILITACIÓN DE VIVIENDA.
Convertir conocimiento en valor
añadido: El IVA en la rehabilitación
de una vivienda. Obras de rehabilitación. La calificación
de un determinado proyecto de obras como de rehabilitación a efectos
del Impuesto sobre el Valor Añadido permite la aplicación
del tipo impositivo reducido
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Fiscalidad
inmobiliaria y rehabilitación
edificatoria y urbanística.
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IMPUESTOS.
APLAZAMIENTO DEL PAGO CON GARANTÍA INMOBILIARIA
Convertir conocimiento en valor
añadido: Aplazamiento de
pago de impuestos aportando fincas como garantía. Solicitud de demora
a las administraciones fiscales estatales o autonómicas.
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Fiscalidad
inmobiliaria.
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FISCALIDAD INMOBILIARIA.
AGENTE URBANIZADOR E ITP Y AJD
Convertir conocimiento en valor
añadido: Liquidación
girada al agente urbanizador recurrente por el Impuesto sobre Transmisiones
Patrimoniales y Actos Jurídico Documentos ITP y AJD, derivada de
la adquisición por agente urbanizador de terrenos expropiados, carece
de motivación
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Fiscalidad
inmobiliaria.
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FISCALIDAD INMOBILIARIA.
PRESCRIPCIÓN EN CONTRATOS PRIVADOS INMOBILIARIOS
Convertir conocimiento en valor
añadido: Liquidación
practicada por el IRPF por incremento de patrimonio en venta de vivienda
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada:
Fiscalidad inmobiliaria.
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FISCALIDAD INMOBILIARIA.
REACTIVAR EL MERCADO INMOBILIARIO ESPAÑOL.
Convertir conocimiento en valor
añadido: La OCDE propone
bajar IVA y transmisiones y subir plusvalías municipales
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Fiscalidad
inmobiliaria.
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ANÁLISIS ECONÓMICO
FINANCIERO DE UNA INMOBILIARIA.
Valor añadido:La
información económico-financiera se analiza a través
del Balance de Situación y de la Cuenta de Pérdidas y Ganancias.
Guía práctica inmoley.com relacionada: controller
inmobiliario y director
financiero de una inmobiliaria. Análisis económico financiero
de una inmobiliaria. 1. Fondo de Maniobra. 2. Ratios económico
financieros. a. Ratio de liquidez. b. Ratio de disponibilidad. c.
Ratio de endeudamiento. d. Ratio de calidad de la deuda. e. Ratio de garantía.
f. Rentabilidad Económica. g. Rentabilidad Financiera
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FISCALIDAD INMOBILIARIA.
LOS CONTRATOS PRIVADOS ENTRE AYUNTAMIENTOS Y PROMOTORES INMOBILIARIOS SIRVEN
DE PRUEBA POR DELITO FISCAL
Valor añadido:
fiscalidad inmobiliaria. Los contratos privados entre ayuntamientos y promotores
inmobiliarios sirven de prueba por delito fiscal. Guía práctica
inmoley.com relacionada: fiscalidad
inmobiliaria.
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NORMATIVA CONTABLE PARA CONCESIONARIAS
(IFRIC 12)
Valor añadido:Normativa
contable para concesionarias (IFRIC 12). Guía práctica inmoley.com
relacionada: contabilidad
de constructoras, fiscalidad de constructoras, financiación
de infraestructuras y obra
pública. Normativa contable para concesionarias (IFRIC 12).
Proyecto de Orden por el que adaptará la IFRIC 12 a los estados
financieros individuales de las empresas, en el marco del Plan General
Contable (cuentas no consolidadas). Caso: Los resultados de Abertis correspondientes
a los primeros nueve meses de 2010, cerrados bajo los criterios NIIF y
considerando los ajustes derivados de la interpretación sectorial
de las NIIF para los negocios concesionales (IFRIC 12), confirman, un trimestre
más, el crecimiento en las principales magnitudes del Grupo: ingresos,
Ebitda y resultado neto. Claves: Novedad en la contabilidad de las
concesiones administrativas por la adaptación de la IFRIC
12. Contabilización por las concesionarias de activos intangibles,
activos financieros, costes de licitación, costes de mantenimiento
y conservación de la infraestructura en la fase de explotación.
Efectos fiscales para la concesionaria. Implicaciones de las cuentas consolidadas
por información anual a los mercados o contabilidad en relación
a participación en futuros concursos.
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IMPUESTOS. IVA
REPERCUTIDO EN LA ADJUDICACIÓN BANCARIA DE INMUEBLES.
Valor añadido:
Impuestos. IVA repercutido en la adjudicación bancaria de inmuebles.
Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad
inmobiliaria.
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IMPUESTOS, URBANISMO.
LA DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA MODIFICADA POR EL REGLAMENTO DE LA
LEY DEL SUELO ESTATAL.
Valor añadido: Impuestos,
urbanismo. La declaración de obra nueva modificada por el reglamento
de la ley del suelo estatal. Guía práctica inmoley.com relacionada:
Fiscalidad
inmobiliaria, obra
nueva y Ley
del suelo. El borrador del Reglamento de la Ley del Suelo prevé
eliminar trámites burocráticos innecesarios y reducir costes.
Incluirá una disposición por la que exime al promotor de
registrar públicamente la obra nueva. NOTA DOCTRINAL: podría
ser contrario a la Ley Hipotecaria, Ley del Suelo, Reglamento Hipotecario
Urbanístico y las distintas normas autonómicas de urbanismo.
Claves: posible ahorro para el promotor del impuesto sobre actos jurídicos
documentados (1% del coste de la obra declarada). Coordinar Registro
y Catastro en declaraciones de obra nueva y división horizontal
y se exige aportar la representación gráfica.
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FISCALIDAD INMOBILIARIA.
DUDAS SOBRE LOS CONTRATOS PRIVADOS PARA APROVECHAR LA DESGRAVACIÓN
POR VIVIENDA DEL 2010.
Valor añadido: Fiscalidad
inmobiliaria. Dudas sobre los contratos privados para aprovechar la desgravación
por vivienda del 2010. Guía práctica inmoley.com relacionada:
fiscalidad
inmobiliaria. Se están firmando contratos privados de compra
de vivienda sin escriturar. Debate. Suficiencia del soporte documental
para mantener las ventajas fiscales.
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ARRENDAMIENTOS, FINANCIACIÓN,
IMPUESTOS, VIVIENDA. LAZORA Y LAS VENTAJAS
DE LAS SOCIMI.
Valor añadido: Arrendamientos,
financiación, impuestos, vivienda. Lazora apuesta por las Sociedades
Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). Guía
práctica inmoley.com relacionada: Sociedades
Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
Concha Osácar, consejera de Lazora, ya dijo durante el trámite
parlamentario de la ley de SOCIMI que “se trata de una buena iniciativa
que incentivará la canalización de ahorro privado para el
desarrollo de un parque de vivienda en alquiler significativo, que permitirá
satisfacer la creciente demanda de arrendamiento a precios asequibles".
Claves: Lazora se posiciona con dos importantes operaciones en Madrid y
Galicia. Clave: transformación en Sociedad de Inversión Mobiliaria,
Ventaja: venta de participaciones a terceros.
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CONTABILIDAD INMOBILIARIA. PREOCUPACIÓN
POR LAS SALVEDADES EN LAS CUENTAS DE LAS INMOBILIARIAS TRAS LA REFORMA
DE LA LEY DE AUDITORÍA.
Valor añadido: contabilidad
inmobiliaria. Preocupación por las salvedades en las cuentas de
las inmobiliarias tras la reforma de la Ley de Auditoría. Guía
práctica inmoley.com relacionada: contabilidad
inmobiliaria.
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IMPUESTOS. DEDUCCIÓN
EN RENTA PARA CONTRATO DE COMPRA DE UN INMUEBLE EN CONSTRUCCIÓN
CON ANTERIORIDAD AL 1 DE ENERO DE 2011
Valor añadido: Impuestos.
Deducción en renta para contrato de compra de un inmueble en construcción
con anterioridad al 1 de enero de 2011. Guía práctica inmoley.com
relacionada: fiscalidad
inmobiliaria.
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BANDAZOS Y TRUCOS PARA ANTICIPOS
A CUENTA DE VIVIENDA
Valor añadido:
Bandazos y trucos para anticipos a cuenta de vivienda. Guía práctica
inmoley.com relacionada:
fiscalidad inmobiliaria. Después de decir durante meses que
se acaba la deducción por vivienda, el gobierno cambia de criterio
y admite una excepción en caso de cantidades entregadas a cuenta
antes de 2011. El truco es que como no hay límite de cantidad se
están pidiendo cantidades simbólicas para acreditar un supuesto
pago por adelantado. Para evitar dudas estas pequeñas cantidades
se hacen tributar y así nadie puede impugnarlas.
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IMPUESTOS, VIVIENDA.
DEDUCCIÓN DEL IMPUESTO DE LA RENTA (IRPF) POR COMPRA DE VIVIENDA
HABITUAL
Valor añadido:
Impuestos, vivienda. Deducción del impuesto de la renta (IRPF) por
compra de vivienda habitual. Guía práctica inmoley.com relacionada:
fiscalidad
inmobiliaria.
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LA FISCALIDAD INMOBILIARIA ESPAÑOLA
NO ES COMPETITIVA CON EL RESTO DE EUROPA
Valor añadido:
la fiscalidad inmobiliaria española no es competitiva con el resto
de Europa. Guía práctica inmoley.com relacionada:
fiscalidad inmobiliaria. El acoso fiscal al inmobiliario en España
es excesivo y asfixia la recuperación del sector. Un estudio fiscal
comparativo entre países europeos deja a España en un pésimo
lugar. La tributación por el acceso y mantenimiento de la propiedad
inmobiliaria resulta inasumible, máxime cuando la vivienda habitual
es una necesidad.
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IMPUESTOS INMOBILIARIOS.
EL ICIO EN PROYECTOS DE URBANIZACIÓN
Valor añadido:
Impuestos inmobiliarios. El ICIO en proyectos de urbanización. Guía
práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad
inmobiliaria y entidades
de conservación. Los ayuntamientos están aumentando el
IBI y el ICIO, en especial en urbanizaciones. En algunos casos cobran por
lo que no hacen (pasar al cobro las tasas de carruajes, alcantarillado
o abastecimiento de agua si ese servicio lo presta la Entidad de Conservación).
Los ayuntamientos han impuesto indebidamente como condición de que
sea en el Plan Parcial donde se decida el responsable de hacerse cargo
del mantenimiento de la urbanización, que pasa a una Entidad Urbanística
de Conservación. Los planes parciales de las urbanizaciones y los
compromisos de promotores con los ayuntamientos para la creación
de la posterior Entidad de Conservación siempre han pasado los filtros
autonómicos. El problema ahora es que el promotor no se deshace
de la urbanización sino que se la queda o se la da en pago a un
banco, y llega el ayuntamiento a cobrar el ICIO o tasas por unos servicios
que no presta. Y las autonomías miran para otro lado.
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IMPUESTOS.
ANÁLISIS FISCAL DEL ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA EN
LA VENTA APLAZADA DE VIVIENDAS. CONSULTA DE LA DIRECCIÓN GENERAL
DE TRIBUTOS DGT SOBRE EL IVA (LEY SOCIMI).
Valor añadido:
Impuestos. Análisis fiscal del arrendamiento con opción de
compra en la venta aplazada de viviendas. Consulta de la Dirección
General de Tributos DGT sobre el IVA (Ley SOCIMI). Guía práctica
inmoley.com relacionada: Opción
de compra en la promoción inmobiliaria. Análisis fiscal
del arrendamiento con opción de compra en la venta aplazada de viviendas.
Consulta de la Dirección General de Tributos DGT sobre el IVA (Ley
SOCIMI).
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IMPUESTOS, EXCEPCIONES
AL NUEVO IVA EN PAGOS ANTICIPADOS POR COMPRA DE INMUEBLES.
Valor añadido: Impuestos.
Excepciones al nuevo IVA en pagos anticipados por compra de inmuebles.
Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad
inmobiliaria.
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IMPUESTOS.
CADA AUTONOMÍA SU IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP).
Valor añadido: Impuestos.
Cada Autonomía su impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP).
Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad
inmobiliaria.
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IMPUESTOS.
INCREMENTO DEL VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA (IIVTNU)
Valor añadido:
Impuestos. Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU).
Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad
inmobiliaria.
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DUE DILIGENCE INMOBILIARIA.
RESERVA
DE REVALORIZACIÓN DE INMUEBLES POR LAS ASEGURADORAS
Valor añadido: Due
Diligence inmobiliaria. Reserva de revalorización de inmuebles por
las aseguradoras. Guía práctica inmoley.com relacionada:
due
diligence inmobiliaria. Efecto del incremento del valor de los inmuebles
realizado por algunas entidades que se acogieron a la opción de
revalorización de sus inmuebles a la entrada en vigor del PCEA del
2008.
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IMPUESTOS.
LA SUBIDA DEL IVA, UNA BANDERILLA,
LA DEDUCCIÓN POR VIVIENDA, LA ESTOCADA.
Valor añadido:
Impuestos. La subida del IVA, una banderilla, la deducción por vivienda,
la estocada. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad
inmobiliaria. La subida del IVA es una banderilla que se lleva por
delante la recuperación del sector inmobiliario, pero lo peor es
la estocada que supone la eliminación de las deducciones fiscales
para las rentas individuales de más de 24.107 euros desde enero
de 2011.
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IMPUESTOS.
¿TRIBUTA LA QUITA EN CASO DE CONCURSO DE ACREEDORES?
Valor añadido: impuestos.
¿Tributa la quita en caso de concurso de acreedores?. Guía
práctica inmoley.com relacionada: crisis
inmobiliaria, concurso de acreedores de promotores y constructores,
y fiscalidad
inmobiliaria. La “quita” concursal, en la medida en que supone la extinción
de una parte de la deuda, origina a nivel contable un ingreso que deberá
integrarse en la base imponible del Impuesto sobre Sociedades del ejercicio
en que tenga lugar la aprobación judicial del convenio en virtud
del cual se reconoce dicha extinción. Se confirma que Hacienda lo
imputa como un "beneficio a distribuir en varios ejercicios" que tributará
en el Impuesto sobre Sociedades.
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IMPUESTOS.
SÓLO GALICIA Y MADRID NO SUBEN EL ITP.
Valor añadido:
Impuestos. Sólo Galicia y Madrid no suben el Impuesto de Transmisiones
Patrimoniales, ITP. Guía práctica inmoley.com relacionada:
fiscalidad
inmobiliaria. Las Autonomías no se han resistido a la tentación
propiciada por la subida del IVA y han subido el ITP.
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LAS TASAS POR SERVICIOS URBANÍSTICOS
Y
LA RESISTENCIA DE LOS PROMOTORES.
Valor añadido: Las
tasas por servicios urbanísticos y la resistencia de los promotores.
Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad
inmobiliaria. A los promotores inmobiliarios se les ha acabado la complacencia
que tenían con las tasas abusivas de los ayuntamientos y están
empezando a recurrir judicialmente, aunque enfrentarse al ayuntamiento
“se paga y caro”. Empezamos el artículo con un caso en que se quiere
cobrar una tasa en zona PIR y el ayuntamiento sostiene que no es la tasa
de licencias, que es la de servicios urbanísticos. Para comprender
la problemática recurrimos a otro ayuntamiento que ha publicado
una ordenanza en la que fija una colección de tasas urbanísticas
por todo lo que tenga que ver con el urbanismo. Constituye el hecho imponible
de esta tasa la prestación de los servicios de carácter urbanístico
correspondientes a la tramitación y resolución de los expedientes
de gestión urbanística. El problema
de fondo es que las tasas municipales por licencias no dan ni para pagar
los sueldos de las Gerencias de Urbanismo, así que están
aumentando las tasas urbanísticas relacionadas y lo extienden a
poner un cartel en la promoción, abrir una zanja para llevar luz
a la obra, colocar la grúa torre, visitas reiteradas a la obra para
repetir inspecciones ….
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REBAJADOS LOS ARANCELES NOTARIALES
Y REGISTRALES EN OPERACIONES DE CUANTÍA
Valor añadido:
rebajados los aranceles notariales y registrales en operaciones de cuantía.
Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad
inmobiliaria. Consecuencias del Real Decreto-ley 8/2010, de 20 de mayo,
por el que se adoptan medidas extraordinarias para la reducción
del déficit público.
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EL LEASE BACK SALVA EL MERCADO
INMOBILIARIO.
Valor añadido:
El lease back salva el mercado inmobiliario. El lease back de la sede de
Caja Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: leasing
inmobiliario y lease back. Vender un activo e inmediatamente volver
a alquilarlo. Modalidad del leasing financiero que en determinados momentos
de penuria financiera le permite a la empresa obtener liquidez. El
lease back permite obtener capital a largo plazo mediante la movilización
de los activos fijos que posee la empresa. El leasing financiero es una
fuente de financiamiento que preserva la capacidad de endeudamiento de
la empresa, permitiendo una disponibilidad aumentada del crédito,
ya que la arrendataria puede obtener más dinero durante plazos más
largos. En el arrendamiento financiero no se financia la totalidad del
valor del activo, contribuyendo a la liquidez de la empresa arrendataria.
El sale and lease back permite la desinversión del negocio inmobiliario
de la empresa para centrarse en el negocio principal para generar valor
en la actividad económica propia. Permite obtener liquidez en un
momento de decrecimiento empresarial, afrontar la crisis financiándose
a través de sus propios activos, además de poseer beneficios
fiscales. Adicionalmente, los compradores son empresas especializadas en
gestión inmobiliaria, lo que mejora la gestión del patrimonio
inmobiliario, que se realiza de forma más eficiente. El comprador
compra a mejor precio y se asegura ingresos por arrendamiento estables.
Financieramente se consigue: inyección de capital, la mejora del
ratio de endeudamiento y la reducción de costes de financiación.
Claves:
Cómo se instrumenta una operación de Sale & Lease Back.
El Sale & Lease Back como fórmula de externalización.
En qué situaciones puede beneficiar a una empresa plantearse estas
operaciones. Ventajas frente al mantenimiento del inmueble en propiedad.
Cuáles son las peculiaridades de este tipo de contratación:
sujetos, objeto, precio y plazo. Requisitos formales del contrato de Lease
Back.
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IMPUESTOS.
LA CONSTITUCIONALIDAD DE LA TASA POR COMPRA DE VIVIENDA
Valor añadido:
Impuestos. La constitucionalidad de la tasa por compra de vivienda. Guía
práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad
inmobiliaria. Caso de la Comunidad Valenciana.
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IMPUESTOS.
EL ICIO EN EL SECTOR FOTOVOLTAICO
Valor añadido:
impuestos. el ICIO en el sector fotovoltaico. Guía práctica
inmoley.com relacionada: fiscalidad
inmobiliaria. Parques solares como adscritos a la categoría
de "Bienes inmuebles de características especiales" (BICES)
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¡CLARO QUE LA CUENTA DE
RESULTADOS DEPENDE DE LA VALORACIÓN PATRIMONIAL DE LOS ACTIVOS!
Valor añadido:
¡Claro que la cuenta de resultados depende de la valoración
patrimonial de los activos!. Guía práctica inmoley.com relacionada:
contabilidad
para promotoras inmobiliarias y constructoras. A pesar de la prórroga
del régimen de valoraciones de la Ley del suelo para el suelo sin
edificar algunos sectores se quejan del reflejo contable del valor de los
activos inmobiliarios.
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IMPUESTOS, VIVIENDA.
CASO PRÁCTICO DE COMPARATIVA EN LA DEDUCCIÓN DE VIVIENDA.
Valor añadido: Impuestos,
vivienda. Caso práctico de comparativa en la deducción de
vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad
inmobiliaria.
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EDIFICACIÓN, IMPUESTOS,
VIVIENDA. CHECK
LIST DEL DECRETO DE LA REHABILITACIÓN.
Valor añadido:Edificación,
Impuestos, Vivienda. Check list del decreto DE LA REHABILITACIÓN.
Guía práctica inmoley.com relacionada:rehabilitación
edificatoria y urbanística. Real Decreto-ley 6/2010, de 9 de
abril, de medidas para el impulso de la recuperación económica
y el empleo.
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EDIFICACIÓN, IMPUESTOS,
VIVIENDA. REFORMA DEL IVA DE LA REHABILITACIÓN.
Valor añadido: Edificación,
Impuestos, Vivienda. Reforma del IVA de la Rehabilitación. Guía
práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación
edificatoria y urbanística. Real Decreto-ley 6/2010, de 9 de
abril, de medidas para el impulso de la recuperación económica
y el empleo.
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EL IVA NO LO FINANCIA EL BANCO
Y ESTO “DUELE” EN EL MERCADO INMOBILIARIO.
Valor añadido: El
IVA no lo financia el banco y esto “duele” en el mercado inmobiliario.
Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad
inmobiliaria. Efectos de la subida del IVA en el mercado inmobiliario.
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EL IVA DE LA FONTANERÍA
FRENTE AL IVA DE LA REHABILITACIÓN
Valor añadido:
El IVA de la fontanería frente al IVA de la rehabilitación.
Guía práctica inmoley.com relacionda: rehabilitación
de viviendas, rehabilitación edificatoria y urbanística.
Proposición de ley para aplicar el IVA reducido a todos los servicios
de fontanería del Partido Popular, que propone IVA reducido para
determinados servicios intensivos en mano de obra como los de pintura,
fontanería, electricidad y carpintería prestados en viviendas
particulares, excluidos los materiales que forman parte significativa del
valor del suministro; de acuerdo con la normativa comunitaria.
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IMPUESTOS.
LA REHABILITACIÓN DE LOCALES TRIBUTARÁ AL TIPO GENERAL DE
IVA.
Valor añadido:
impuestos. La rehabilitación de locales tributará al tipo
general de IVA. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación
edificatoria y urbanística. La oposición pidió
un IVA reducido tanto para viviendas como para locales, pero el gobierno
lo limita a viviendas, donde hay más “opacidad fiscal” y se plantea
la duda de cómo diferenciar entre obra de eficiencia energética
y simple reforma.
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IMPUESTOS.
LA SUBIDA DEL IVA SE NOTARÁ EN LA ENTREGA DE LLAVES.
Valor añadido:
Impuestos. La subida del IVA se notará en la entrega de llaves.
Guía prácitica inmoley.com relacionada: fiscalidad
inmobiliaria.
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EL ALQUILER DE VIVIENDAS SE
CAE DE LOS PLANES DEL GOBIERNO.
Valor añadido:
el alquiler de viviendas se cae de los planes del gobierno. Guía
práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos
urbanos. En el índice de temas aparecía el fomento del
alquiler, pero ha desaparecido del informe que lo desarrolla. En las medidas
de Fomento de la VPO se propone ampliar el apoyo financiero del ICO a promotores
de viviendas de protección oficial para cuando estas se destinen
a la venta, NO AL ALQUILER.
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LA REHABILITACIÓN ESTRUCTURAL
DE 2.000 EDIFICIOS PÚBLICOS.
Valor añadido: La
rehabilitación estructural de edificios públicos. Guía
práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación
edificatoria y urbanística. IVA reducido (8% a partir de 1 de
julio) para toda la rehabilitación edificatoria (ahora solo en albañilería).
Rehabilitación estructural > la totalidad del edificio IVA reducido.
El resto lo mismo que la ley de economía sostenible con una oferta
de rehabilitar 2.000 edificios públicos (1000 de la AGE y 1000 de
Comunidades Autónomas y de los ayuntamientos, a pesar de que la
mayoría están en quiebra técnica).
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IMPUESTOS MUNICIPALES. LOS
EMBARGOS DE LOS AYUNTAMIENTOS FUERA DE SU MUNICIPIO
Valor añadido: Impuestos
municipales. Anotaciones preventivas de embargo. Los embargos de los ayuntamientos
fuera de su municipio. Guía práctica inmoley.com relacionada:
fiscalidad
inmobiliaria.
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IMPUESTOS, ANDALUCÍA.
LA SUBIDA DE IMPUESTOS ALARMA AL SECTOR INMOBILIARIO.
Valor añadido: Impuestos,
Andalucía. La subida del ITP al 8% alarma al sector inmobiliario.
Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad
inmobiliaria.
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IMPUESTOS,
LIQUIDACIONES DE PAGOS A CUENTA EN SOCIEDADES
Valor añadido:
impuestos, liquidaciones de pagos a cuenta en Sociedades. Guía práctica
inmoley.com relacionada: fiscalidad
inmobiliaria. Régimen sancionador.
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IMPUESTOS, MADRID.
INCENTIVOS FISCALES PARA PROMOTORES.
Valor añadido:
Impuestos, Madrid. Incentivos fiscales para promotores. Guía práctica
inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria.
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IMPUESTOS.
FRAUDE FISCAL EN LOS HOLDINGS DE LAS CONSTRUCTORAS
Valor añadido: impuestos.
Fraude fiscal en los holdings de las constructoras. Guía práctica
inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria. Consolidación
fiscal y se solicitan préstamos intragrupo
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