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NOTICIAS INMOBILIARIAS inmoley.com |
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ARRENDAMIENTOS DE OFICINAS,
CATALUÑA. INFORME JONES LANG LASALLE
Valor añadido: Arrendamientos
de Oficinas, Madrid. Informe Jones Lang LaSalle. Curso inmoley.com relacionado:
arrendamientos urbanos. Barcelona cuenta con un parque de oficinas total
disponibles para alquiler o compra de cerca de 470.000 m2, de los que el
49% corresponden a nuevos edificios, con menos de 10 años de antigüedad
desde su construcción, según datos de la consultora inmobiliaria
Jones Lang LaSalle. Las oficinas disponibles para alquiler o compra en
Barcelona alcanza casi los 470.000 m². Según datos de la consultora
inmobiliaria Jones Lang LaSalle, el parque de oficinas total disponibles
para alquiler o compra en Barcelona alcanza casi los 470.000 m². De
estos, el 49%, que representan unos 227.000 m², corresponden a nuevos
edificios –con menos de 10 años de antigüedad desde su construcción–.
Por el contrario, los 240.000 m² de oficinas restantes para ocupar
(el 51%) se encuentran en inmuebles de más de 10 años, la
mayoría con deficiencias técnicas y con menor eficiencia
por planta.
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ARRENDAMIENTOS DE OFICINAS,
CATALUÑA. INFORME CUSHMAN & WAKEFIELD
Valor añadido:
Arrendamientos de Oficinas, Madrid. Informe Cushman & Wakefield. Curso
inmoley.com relacionado: arrendamientos urbanos. Informe Junio 2009 del
Mercado de Oficinas de Barcelona de Cushman & Wakefield. Las cifras
de volumen de contratación a cierre del segundo trimestre del año
son alentadoras y sumadas a las registradas en el primer trimestre resulta
una absorción de 106.000 m² en lo que va de año en Barcelona.
Concretamente de Abril a Junio se han contabilizado un total de 86 operaciones
representando una cifra de 73.000 m² contratados. Así pues
el aumento de m2 absorbidos respecto al trimestre anterior ha sido del
55%. Del total de operaciones llevadas a cabo en este trimestre, el 88%
representan operaciones de alquiler, un 7% han sido ventas de oficinas
y el 5% restante representan operaciones “llaves en mano”. Al igual que
durante el primer trimestre del año, en este periodo tampoco se
han visto operaciones de pre-alquiler.
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ARRENDAMIENTOS DE OFICINAS,
MADRID
Valor añadido: Arrendamientos
de Oficinas, Madrid. Curso inmoley.com relacionado: arrendamientos urbanos.
Generali ha alquilado el 100% de la superficie de 4.500 m2 con que cuenta
el edificio ubicado en el número 1 de la calle Serrano de Madrid,
informó 'The Property Company', firma encargada de la comercialización
del inmueble. Los dos últimos contratos de alquiler se han suscrito
con la agencia de publicidad y marketing Clave2 y con MDF Achivers, firma
de asesores y gestores de patrimonios familiares. Entre el resto
de inquilinos del inmueble destacan la oficina de turismo de Puerto Rico,
varios bufetes de abogados y un restaurante. La compañía
comercializadora destacó la consecución de estos alquileres
en el actual contexto de crisis.
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CENTROS COMERCIALES, MADRID,
CORIO Y PRÍNCIPE PÍO
Valor añadido: centros
comerciales, Corio adquiere el centro comercial Príncipe Pío
en Madrid. Curso inmoley.com relacionado: centros comerciales. Detalles
de la compra realizada por Corio. Corio ha adquirido el 95% de las acciones
de Príncipe Pío Gestión S.A. (desde ahora: “PPG”)
de Colonial S.A. PPG es el arrendatario a largo plazo del centro comercial
Príncipe Pío. El centro comercial tiene una SBA de 28.680
m2, está conectado con la estación de tren Príncipe
Pío y tiene un parking subterráneo de 900 plazas. El centro
está ubicado al oeste y cerca del centro de la ciudad de Madrid
y cuenta con 12,5 millones de visitantes anuales.
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EDIFICACIÓN,
IDEAS PARA ACTIVAR LA EDIFICACIÓN SOSTENIBLE
Valor añadido: Edificación,
ideas para activar la edificación sostenible. Curso inmoley.com
relacionado: edificación y obras. La Corporación Tecnológica
de Andalucía (CTA) colabora con 19 proyectos andaluces vinculados
a la sostenibilidad en la construcción. Dichas iniciativas movilizan
16 millones de euros de los que casi seis corren a cuenta de la corporación
en concepto de incentivos. Las investigaciones serán posibles gracias
a la participación de 21 grupos de investigación de las universidades
de Cádiz, Córdoba, Granada, Málaga y Sevilla. Las
áreas de acción de las empresas de la CTA son muy heterogéneas:
empleo de residuos materiales de construcción, reducción
del impacto ambiental del propio proceso constructivo o ideas innovadoras
para mejorar la eficiencia energética de los edificios.
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EDIFICACIÓN,
IV CONGRESO DE ARQUITECTOS DE ESPAÑA
Valor añadido: Edificación,
del IV Congreso de Arquitectos de España. Curso inmoley.com relacionado:
edificación y obras. Resumen de las jornadas del IV Congreso de
Arquitectos de España. Se ha tratado el urbanismo como impedimento
al proceso constructor, debido a las leyes autonómicas que resultan
contradictorias entre sí en temas urbanísticos y edificatorios.
Se analiza la rehabilitación como forma de sostener al sector durante
la crisis. Se analiza la crisis del sector inmobiliario, causas y duración.
En especial la problemática del stock. Los grandes proyectos deben
contar con un «presupuesto real» y, además, debe valorarse
si compensa tanto en términos económicos como sociales y
medioambientales. Así, envió un mensaje a las Administraciones
de que los costes ya no se pueden duplicar o triplicar respecto a lo inicialmente
previsto. En cuanto a arquitectura se ha analizado el tipo de proyectos
a desarrollar tras una época de arquitectura espectáculo.
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INMOBILIARIO,
LA INVERSIÓN EDIFICATORIA ES SÓLO UN 20% DE LA INVERSIÓN
EN SUELO
Valor añadido:
Inmobiliario. Inversión en suelo para su desarrollo urbanístico
y promoción inmobiliaria. Curso inmoley.com relacionado: director
de suelo. Se hace referencia a estudio sobre las inmobiliarias cotizadas
y la relación existente entre la inversión para compra de
suelo, en su mayoría congelado a la espera de su recalificación
urbanística y su relación con inversión edificatoria.
El resultado es muy relevante porque en casos como Martinsa Fadesa había
una clara desproporción. Realmente el negocio era comprar suelo
muy barato para recalificar. La crisis ha roto con este esquema de negocio
y parte de la culpa la tiene el sistema de valoraciones inmobiliarias de
la ley del suelo estatal. No obstante, las bolsas de suelo congeladas en
las coronas de las grandes ciudades siguen como estaban, aunque mucho suelo
ha pasado a manos de los bancos, ya sea directamente por adjudicación
o por toma de control de las grandes inmobiliarias.
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INMOBILIARIO,
INVERSIONES A TRAVÉS DE FONDOS INMOBILIARIOS
Valor añadido: Inmobiliario,
inversiones a través de fondos inmobiliarios. Curso inmoley.com
relacionado: promoción y financiación inmobiliaria. La crisis
ha generado importantes ocasiones de inversión para fondos inmobiliarios
pequeños de tipo familiar que se instrumentalizan para operaciones
muy precisas, como la compra de edificios muy bien situados, y que se compran
en alquiler, con lo que se trata de una operación patrimonial con
una rentabilidad determinada. Desde esta perspectiva de modo de inversión,
se analizan las últimas operaciones de Coblilac, un fondo inmobiliario
familiar cuya actividad principal reside en servicios de compraventa, contratación
de valores mobiliarios. En casos excepcionales no se compra la totalidad
del edificio, sino una parte de la sociedad propietaria o partes (subcomunidades)
del mismo.
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INMOBILIARIO,
CONCURSOS DE ACREEDORES, INMOBILIARIAS.
Valor añadido:
inmobiliario, concursos de acreedores, inmobiliarias. Curso inmoley.com
relacionado: crisis inmobiliaria. Concurso de acreedores de inmobiliarias
y constructoras. Los sectores de construcción e inmobiliario
lideran, de largo, los procesos concursales en España, los que más
peso tienen en la distribución de los concursos y entre enero y
junio acapararon el 36% del total, con 1.116 procedimientos. Los procesos
concursales en España registraron en el primer semestre del año
un incremento del 212%, hasta alcanzar los 3.106, muy por encima de los
2.875 registrados en todo 2008, según el Baremo Concursal elaborado
por PricewaterhouseCoopers, que advierte que de mantenerse esta tendencia
se podrían superar los 6.000 concursos a finales de 2009.
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OBRA PÚBLICA, COMUNIDAD
VALENCIANA
Valor añadido: Obra
Pública, Comunidad Valenciana. Cursos inmoley.com relacionados:
obra pública. El Consell licitó entre enero y mayo de este
año obras públicas por importe de 187,1 millones de euros,
lo que supone un descenso del 58,8% con respecto al mismo periodo del año
anterior, según los datos publicados por la patronal constructora
Seopan. La caída en casi un 59% respecto al mismo periodo del año
anterior es la mayor de toda España, a la que se acercan solo los
gobiernos de Andalucía y Cataluña con descensos del 47%.
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OBRA PÚBLICA, BALEARES
Valor añadido: Obra
Pública, Baleares. Cursos inmoley.com relacionados: obra pública.
El Govern balear licitó obra pública por una cuantía
de 30,7 millones de euros entre enero y mayo, cifra que supone una disminución
del 44,1 por ciento respecto a los cinco primeros meses del año
pasado, de acuerdo con los datos publicados por la patronal constructora
Seopan.
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OBRA PÚBLICA, CANTABRIA,
PUENTE DE RAOS Y UN AVE LEJANO
Valor añadido:
Obra Pública, Cantabria, puente de Raos y un ave lejano. Curso inmoley.com
relacionado: obra pública. Blanco anuncia que el AVE llegará
a Santander "en el horizonte de 2015". El ministro de Fomento, José
Blanco, ha asegurado que el tren de alta velocidad llegará
a Santander "en el horizonte del 2015" y ha anunciado los plazos y los
compromisos que existen respecto a todas las actuaciones que su departamento
ha prometido llevar a cabo en la comunidad autónoma. Tras la reunión
que ha mantenido esta tarde con el presidente de Cantabria, Miguel Ángel
Revilla, y la vicepresidenta, Lola Gorostiaga, el ministro ha anunciado
los últimos plazos para la conexión del AVE entre Palencia
y Alar del Rey, para la llegada de la alta velocidad a Santander y para
la línea Santander-Bilbao.
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OBRA PÚBLICA, COMUNIDAD
VALENCIANA, INMUEBLE LES CORTS
Valor añadido:
Obra Pública, Comunidad Valenciana. Inmueble Les Corts. Curso inmoley.com
relacionado: obra pública. La Mesa de Les Corts Valencianes ha adjudicado
a la UTE formada por Acciona SA y Arción SA la construcción
del edificio que albergará la nueva sede de los grupos parlamentarios
por un importe total de 8,92 millones de euros. La ejecución de
este inmueble, que se ubica junto a Les Corts, entre las calles de la Libertad
y del Salvador, salió a licitación el pasado mes de febrero
por 10,5 millones de euros, distribuidos entre los años 2009 (3,15
millones), 2010 (6,3 millones), y 2011 (1,05 millones).
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OBRA PÚBLICA,
INFORME SEOPAN
Valor añadido:
Obra pública, informe Seopan. Curso inmoley.com relacionado: obra
pública. Según Seopan, Fomento invierte en obras públicas
un 64,5% menos hasta mayo 2009. El Ministerio de Fomento promovió
obras por importe de 2.299 millones de euros durante los cinco primeros
meses del año, lo que supone un descenso del 64,5% en comparación
a los casi 6.500 millones licitados en el mismo periodo de 2008, según
datos de la patronal de grandes constructoras Seopan. Fomento puso así
en marcha el 13% del total de obras licitadas por el conjunto de las administraciones
públicas entre enero y mayo, que sumaron 17.696,43 millones de euros,
un 6,4% menos en comparación a un año antes.
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VIVIENDA PROTEGIDA, PAÍS
VASCO, EL GOBIERNO VASCO NO SE ATREVE CON
EL TODO ALQUILER
Valor añadido:
Vivienda protegida, País Vasco. Curso inmoley.com relacionado: vivienda
protegida. El gobierno vasco no se atreve con el “todo alquiler” e incluso
plantea dudas sobre la calificación definitiva de VPO. En cuando
al alquiler hay razones económicas que se intentan justificar con
un impedimento de realizar más VPO: no se cobra, no se reinvierte.
Este argumento ha quedado superado por la función social de la vivienda
protegida. El gobierno vasco debe ser más preciso en sus objetivos,
pues en materia de vivienda protegida se han detectado muchas contradicciones
en el nuevo equipo.
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HOTELES, CATALUÑA
Valor añadido: Turismo,
hoteles. Curso inmoley.com relacionado: gestión hotelera. Hoteles
Catalonia ha adquirido un edificio en el centro de Barcelona en el que
tiene previsto abrir a principios de septiembre el Catalonia Portal
del Ángel, su establecimiento número 24 en la ciudad. Con
los 23 actuales ya supera las 5.300 plazas. El inmueble, catalogado por
su fachada modernista y que está siendo reformado, se encuentra
en el número 10 de la calle Arcs, la vía de acceso peatonal
que comunica la avenida Portal de Ángel con la plaza de la Catedral.
De 4 estrellas, el hotel ofrecerá más de 70 habitaciones
repartidas en cinco plantas. Entre otros servicios dispondrá de
piscina privada.
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VIVIENDA, PAÍS VASCO,
SOCIEDADES MUNICIPALES DE VIVIENDA
Valor añadido: Vivienda,
País Vasco, Sociedades Municipales de Vivienda. Curso inmoley.com
relacionado: viviendas protegidas. Basauri creará una sociedad mercantil
para gestionar edificación 2.700 pisos. El Ayuntamiento de Basauri
constituirá una sociedad mercantil para gestionar la creación
de 2.700 viviendas de protección pública en el periodo comprendido
entre los próximos dos y seis años. Según ha
informado el Consistorio en una nota, esta sociedad, de nombre BIDEBI
S.L., será "cien por cien municipal" y su puesta en funcionamiento
permitirá recurrir a criterios de la iniciativa privada para agilizar
la construcción de viviendas públicas y optimizar la calidad
y la gestión de costes y plazos.
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VIVIENDA, GALICIA,
PLAN DE VIVIENDA DE GALICIA
Valor añadido: Vivienda,
Galicia, Plan de Vivienda de Galicia. Curso inmoley.com relacionado:
vivienda protegida. El nuevo Plan Estatal de Vivienda, que han firmado
la ministra, Beatriz Corredor, y el presidente de la Xunta, Alberto Núñez
Feijóo, contempla destinar el 57 por ciento de la inversión
prevista para los próximos cuatro años a la rehabilitación,
lo que permitirá mejorar más de 29.000 viviendas. Así
lo han asegurado la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, y el presidente
de la Xunta, Alberto Núñez Feijóo, tras firmar el
convenio para la ejecución del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación
2009-2012, por el que el Estado destinará a Galicia 463,4 millones
de euros.
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INMOBILIARIO, VIVIENDA,
INFORME DE LA SOCIEDAD DE TASACIÓN
Valor añadido: inmobiliario,
vivienda, informe de la Sociedad de Tasación. Curso inmoley.com
relacionado: due diligence, auditoría legal y valoraciones inmbiliarias.
El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia bajó
un 9,8% entre junio de 2008 y el mismo mes de 2009, situándose la
de tipo medio en 2.589 euros por metro cuadrado construido, es decir, unos
258.900 euros para una vivienda de 100 m2, según el informe semestral
de Sociedad de Tasación (ST), que señala que los precios
mantendrán esta "tendencia descendente". Este descenso es 9,7 puntos
porcentuales superior al que experimentó el precio de la vivienda
nueva en las capitales de provincia entre junio de 2007 y el mismo mes
de 2008, que fue del 0,1%. Sin embargo, el descenso en el primer semestre
de 2009 respecto al cierre de 2008 fue del 4,5%, inferior a la caída
registrada en el último semestre de 2008, cuando los precios sufrieron
un retroceso del 5,5%.
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URBANISMO, ANDALUCÍA,
¿POR QUÉ NO PRESENTÓ ALEGACIONES EL COLEGIO DE ARQUITECTOS
A LA BIBLIOTECA DE SEVILLA?
Valor añadido:
Urbanismo, Andalucía. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de
Andalucía. ¿Por qué no presentó alegaciones
el Colegio de arquitectos a la Biblioteca de Sevilla?. La Universidad de
Sevilla rechaza el informe del Colegio de Arquitectos en el que se asegura
que la biblioteca del Prado presenta “alteraciones jurídicas y técnicas”.
Estupor, porque el decano formó parte del jurado que en 2006 aprobó
por “unanimidad” el proyecto de Zaha Hadid y asombro, ya que fue el propio
Colegio quien lo visó. El decano de Arquitectura fue parte del jurado
que aprobó la biblioteca del Prado. La universidad advirtió
de que el Colegio de Arquitectos no presentó alegaciones al Plan
General de Ordenación Urbanística (PGOU) de 2006, porque,
aclaró, “en el PGOU se contempla que un 8% de este entorno estará
destinado a la edificación de este centro educativo y de investigación
en el Prado”. Para más datos, el proyecto de Zaha Hadid fue visado
por el organismo colegiado.
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URBANISMO, ANDALUCÍA,
ADAPTACIONES PARCIALES DE PLANEAMIENTO
Valor añadido: urbanismo,
Andalucía, adaptaciones parciales de planeamiento. Curso inmoley.com
: urbanismo de Andalucía. La Comisión Interdepartamental
de Valoración Territorial Urbanística, dependiente de la
Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, ha emitido
un informe favorable a las adaptaciones parciales de planeamiento a la
norma urbanística andaluza. Hasta la fecha 344 ayuntamientos andaluces
tienen los trabajos de adaptación parcial en diferentes fases de
tramitación. De ellos, unos 150 se han mostrado interesados en asumir
las determinaciones de la Ley por este procedimiento por lo que ya se han
dirigido a la Consejería de Vivienda para iniciar el proceso.
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URBANISMO, CANARIAS.
LA LEY DE MEDIDAS URGENTES. JORNADA TÉCNICA SOBRE LOS EFECTOS DE
LA LEY DE MEDIDAS URGENTES EN EL SECTOR INDUSTRIAL.
Valor añadido: urbanismo,
canarias. la Ley de Medidas Urgentes. Jornada técnica sobre los
efectos de la Ley de Medidas Urgentes en el sector industrial. Curso inmoley.com
relacionado: urbanismo de Canarias y polígonos industriales. En
la jornada de han participado, entre otros, el director técnico
de la Estrategia de Desarrollo Industrial de Canarias, Oswaldo Brito, quien
cuantificó en "31,7 millones de m2 el suelo categorizado" de uso
industrial en Canarias, de los cuales el "54 por ciento" no está
ocupado, una cifra que llega hasta el 80 por ciento y el 70 por ciento
en islas de El Hierro y La Gomera o al 45 por ciento en Gran Canaria y
Tenerife. Por ello, indicó que "no hay problemas de disposición
de suelo" sino que radica en saber dónde está ese suelo,
cuál es su grado de disponibilidad y si se encuentra en disposición
de ser competitivo. El director técnico de la EDIC habló
también del precio del suelo de uso industrial en Canarias, que
"duplica el promedio nacional, y que con 893 euros" por metro cuadrado
"es el segundo más caro" de España, por detrás de
Baleares.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
EXPROPIACIONES FORZOSAS.
Valor añadido: Urbanismo,
Castilla León, expropiaciones forzosas. Curso inmoley.com relacionado:
expropiaciones urbanísticas y de obra pública. Los retrasos
en el pago del justiprecio de las expropiaciones forzosas están
"lejos de ser resueltos", según el Informe Anual del Procurador
del Común, que ve la solución a este problema en una modificación
de la legislación estatal en el apartado del procedimiento de urgencia.El
documento correspondiente al año 2008, que ha sido presentado
en las Cortes de Castilla y León por el Procurador del Común,
Javier Amoedo, destaca que esta problemática persiste "año
tras año" y motiva quejas de los ciudadanos perjudicados por los
procesos de expropiación forzosa para construir obras pública.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
PROVINCIA DE VALLADOLID
Valor añadido: Urbanismo,
Castilla León, Provincia de Valladolid. Curso inmoley.com relacionado:
Castilla León. El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de Castilla
y León ha anulado el acuerdo de la Comisión Territorial de
Urbanismo (CTU) de la Junta, de noviembre del 2003, por el que se aprobaba
el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Santovenia de Pisuerga,
que conllevaba la recalificación de suelo para construir unas 3.000
viviendas. El grupo ecologista Aedenat recurrió en el 2004 la aprobación
de este PGOU y ahora el TSJ da la razón al colectivo por entender
que se hace necesario un nuevo trámite de exposición pública
y adaptación de las modificaciones legales no contempladas.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
APARCAMIENTOS
SUBTERRÁNEOS EN SALAMANCA
Valor añadido: urbanismo,
Castilla León. Aparcamientos Subterráneos en Salamanca. Curso
inmoley.com relacionado: subsuelo urbanístico, parkings y urbanismo
de Castilla León. El Ayuntamiento ha autorizado en la comisión
de Contratación y Bienes a los pliegos de condiciones para contratar
la construcción y explotación de un aparcamiento subterráneo
en el parque de Garrido, que incrementarán en un mínimo de
475 las plazas existentes en la actualidad para atender la demanda existente
en su área de influencia, que se extiende por la zona comprendida
entre las avenidas de Los Cedros y Federico Anaya, plaza de Barcelona y
las calles Los Ovalle y El Greco.
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| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
ZAMORA, ORDEN TRANSITORIA SOBRE URBANISMO
Valor añadido: urbanismo,
Castilla León, Zamora, orden transitoria sobre urbanismo. Curso
inmoley.com relacionado: urbanismo de Castilla León. Los técnicos
del Ayuntamiento de Zamora están analizando las normas transitorias
elaboradas por la Junta de Castilla y León para gestionar el urbanismo
de la capital desde que se haga efectivo el fallo del Supremo que anula
el PGOU de 2001 hasta la aprobación del nuevo Plan. Las normas ya
están a disposición de la institución municipal, que
dictaminará en los próximos días esta herramienta
para pasar después a Pleno, a pesar de que la decisión del
Ayuntamiento «no es vinculante», apunta el concejal de Urbanismo
en la institución municipal, Feliciano Fernández Cuerdo.
Las nuevas normas, que perderán vigencia en el momento en que el
Boletín Oficial de Castilla y León apruebe definitivamente
el nuevo planeamiento urbanístico, deja sin efecto el plan de 1986,
«totalmente anticuado y no válido para el desarrollo de la
ciudad porque desde el año 2001 ha habido un crecimiento continuado
de la ciudad», expone Fernández Cuerdo, quien garantiza que
esta normativa temporal «deja una situación de máxima
seguridad para los intereses y movimientos económicos de todos los
zamoranos», añade el concejal.
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| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
PROVINCIA DE ZAMORA
Valor añadido:
urbanismo, Castilla León, Zamora, provincia de Zamora. Curso inmoley.com
relacionado: urbanismo de Castilla León. Las nuevas normas de planeamiento
de Villaralbo aumentan la superficie de suelo urbanizable. Deficiencias
de infraestructura y de saneamiento y reclama la construcción de
un polígono industrial. con esta normativa redactada de acuerdo
a la Ley del Suelo de 2008 que modifica la Ley de Urbanismo de Castilla
y León de 1999 se busca "crear suelo urbanizable a ambos lados de
la circunvalación" y en algunos núcleos para completar la
malla del casco urbano que se amplía en cerca de un millón
de m2 (exactamente 914.349 metros entre suelo urbano y urbanizable).
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| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
URBANISMO, CATALUÑA,
ÁREA RESIDENCIAL ESTRATÉGICA (ARE)
Valor añadido:
urbanismo, Cataluña, Área Residencial Estratégica.
Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Cataluña. En base a
la noticia del ARE del barrio entre la Bordeta y Cappont, se analiza esta
figura y su normativa legal. ¿Qué es un Área
Residencial Estratégica (ARE)?. Las ARE son actuaciones residenciales
promovidas por la Generalitat de Cataluña con la finalidad de potenciar
la disponibilidad de suelo residencial en el mercado y, en definitiva,
de facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda. No se trata de
imponer desarrollos residenciales a toda costa, sino de fomentar el crecimiento
inmobiliario en municipios que tienen aptitud para ello. Dentro de cada
municipio, las referidas áreas deben situarse en el continuo urbano,
donde esté garantizada la accesibilidad a la red de transporte público,
así como el suministro de agua. Es esencial que las nuevas implantaciones
residenciales se integren en la dinámica urbana, evitando la segregación
espacial y social respecto al resto del municipio. En esta misma línea,
la Disposición adicional vigésimo primera de la LUC prevé
que las ARE pueden constituirse como sectores de suelo urbanizable delimitado
o de suelo urbano no consolidado. Por tanto, estas operaciones de dotación
residencial no tienen por qué pasar necesariamente por un crecimiento
de la ciudad, y pueden consistir en operaciones de renovación urbana.
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| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
URBANISMO, NAVARRA,
PERMUTA CON CAJA NAVARRA EL CONVENTO DE LAS AGUSTINAS
Valor añadido:
Urbanismo, Navarra, permuta con Caja Navarra el convento de las Agustinas.
Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Navarra. Caja Navarra cede
la propiedad a cambio de una parcela municipal junto a Viálogos.
El proyecto que construya en la nueva parcela se integrará en el
entorno del parque de Aranzadi. El Ayuntamiento de Pamplona y Caja Navarra
han alcanzado un principio de acuerdo para reordenar las parcelas que ambas
instituciones poseen en el meandro de Aranzadi. La nueva distribución
permitirá que el consistorio pamplonés se haga con la propiedad
del convento de las Agustinas de San Pedro, un edificio que adquirió
a finales del año pasado Caja Navarra.
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| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
URBANISMO, PAÍS VASCO,
AUDITORIO DE VITORIA
Valor añadido: Urbanismo,
País Vasco, Vitoria. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo del
País Vasco. La construcción del auditorio y palacio de congresos
de Vitoria costarán 154 millones. Proyecto básico para el
futuro Palacio de Congresos, de las Artes y la Música de Vitoria.
El coste del auditorio queda reducido a 33,4 millones de euros, mientras
que la construcción del palacio de congresos alcanzará los
46,8 millones. El resto, 73,9 millones, se destinará a la infraestructura
más compleja, el gran espacio exento que conforma el gran espacio
de exposiciones con 12.120 m2. El alcalde de Vitoria ha adelantado que
el presupuesto estimado para la construcción del Auditorio y Palacio
de Congresos de la capital vasca ascenderá a 154,2 millones de euros.
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| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PGOU
DE DÉNIA
Valor añadido:
Urbanismo, Comunidad Valenciana PGOU de Dénia. Curso inmoley.com
relacionado: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Un máximo de
131.000 habitantes (ahora el municipio tiene unos 45.000, aunque esta cifra
se duplica en verano), así como la construcción de casi 16.000
nuevas viviendas que añadir a las 44.000 actuales. El nuevo concierto
acata algunos de los dictámenes que en su día impuso la Consejería
de Territorio en el Plan Transitorio para aumentar la edificabilidad en
el litoral de Les Marines. Así sucede con una zona de más
de 300.000 m2 junto a un humedal que Territorio calificó como urbano
residencial, decisión que motivó un recurso judicial
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