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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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| PROPERTY
MANAGEMENT INMOLOGÍSTICO DE RENFE. LA RENTABILIDAD DE LA ÚLTIMA
MILLA. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Renfe ha iniciado
un plan de selección de inmuebles aptos para el sector logístico.
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El objetivo
es arrendar estos espacios a empresas logísticas.
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| Renfe dispone
de más de 200.000 metros cuadrados de este tipo de suelo y de 20.000
metros cuadrados de techo con acceso viario y al ferrocarril, entre los
que se encuentra la parcela de Can Tunis, de 37.000 metros cuadrados y
con una nave de 5.600 metros cuadrados. Renfe cuenta con este tipo
de suelo en otras provincias del resto de España, como Madrid, Barcelona,
Murcia, Burgos, Asturias, Guipúzcoa, Albacete, A Coruña o
Palencia, entre otras. Según el plan inmobiliario de Renfe, se trata
rentabilizar los espacios en régimen de arrendamiento a medio o
largo plazo, y participar en las nuevas actividades con las empresas que
se instalen en esos espacios. Se abre la puerta a que la división
de Mercancías de Renfe podría entrar en negocios en los que
ahora mismo no está, o utilizarlos para ofrecer soluciones logísticas
integrales. |
| ANTEPROYECTO
DE LEY DE PROTECCIÓN, GESTIÓN, ORDENACIÓN Y FOMENTO
DEL PAISAJE DE CASTILLA-LA MANCHA |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El Diario Oficial
de Castilla-La Mancha (DOCM) ha publicado el inicio y fin del procedimiento
de participación ciudadana correspondiente al anteproyecto de ley
de protección, gestión, ordenación y fomento del Paisaje
de Castilla-La Mancha, que irá desde el lunes 30 de noviembre hasta
el martes 29 de diciembre, tal y como ha informado el Gobierno regional
en un comunicado.
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| De esta manera,
tras la fase de aportaciones ciudadanas, se iniciará la fase de
retorno del proceso participativo con los resultados obtenidos de las aportaciones
del conjunto de la ciudadanía, y la elaboración de un informe
final de conclusiones. Los objetivos que se persiguen con esta norma son
el reconocimiento jurídico del paisaje; la sensibilización
de la sociedad civil, las organizaciones privadas y las autoridades públicas
en torno a este ámbito; la definición y aplicación
de políticas para la protección, gestión y ordenación
del paisaje, y el establecimiento de instrumentos para la protección,
gestión y ordenación y fomento del paisaje. También
se quiere alcanzar el fomento de la formación y educación
en la valoración y regulación de los paisajes; el establecimiento
de procedimientos para la participación de la población,
las autoridades y otras partes interesadas en las políticas paisajísticas. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
de Cataluña (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE CATALUÑA. CATALUNYA
+
Formularios
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| El municipio
que más perjudicado sale tras el nuevo proyecto es Roses. A partir
de ahora, solo podrá edificar 1.000 viviendas de las 6.624 planeadas.
En Begur, se han eliminado la mitad hasta 629 y Pals solo se podrán
edificar 1.057 de las más de 2.000 previstas. En cambio, el Govern
ha decidido no desclasificar las zonas que sí preveía de
Pola Giverola y Tossa de Mar. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
de Castilla la Mancha > PAU de Talavera (eldigital) |
¿Qué
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La
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de URBANISMO
DE CASTILLA - LA MANCHA.
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Formularios
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| El concejal
de Planificación Urbana y Accesibilidad, José Antonio Carrillo,
ha precisado que este PAU supondrá la ampliación de la zona
comercial próxima a este enclave ya en funcionamiento, además
de que consigue “ordenar todo un sector de suelo urbanizable de uso comercial
en la entrada de la Carretera de Madrid, junto a la antigua N-V, y con
una superficie de más de 230.000 m2 que se dividirá en 3
unidades de actuación”; de las cuales ya se programa para su ejecución
la primera de ellas, con una superficie cercana a los 60.000 metros cuadrados. |
| ¿CÓMO
ESTÁ MODIFICANDO LA AUTOMATIZACIÓN LOS REQUISITOS DE LA INMOLOGÍSTICA? |
| ¿Qué
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Prologis acaba
de publicar un nuevo estudio sobre los procesos de automatización
en el sector logístico. En este nuevo informe, Inmologística
y automatización #1: El estado de la automatización en las
cadenas de suministro, la compañía líder mundial en
activos logísticos destaca que la automatización tiene la
capacidad de revolucionar las operaciones logísticas.
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| ¿Qué
es la automatización?, ¿cuál es la tasa de implementación
de la automatización y cómo está cambiando?, y ¿cómo
está modificando la automatización los requisitos de la inmologística?
La automatización permite una mayor elección de ubicación,
y la mayor parte de los tipos de automatización se pueden incorporar
en cualquier centro moderno. Hay dos áreas de cambio potencial de
la inmologística: requisitos funcionales y de ubicación.
Los requisitos físicos para la automatización no modifican
la tasa de obsolescencia funcional. El cambio hacia la automatización
móvil y la automatización modular fija significa que las
características físicas de los edificios son menos importantes
a medida que las tecnologías son más flexibles. La mayor
parte de las características necesarias se pueden readaptar (esto
es, requisitos de potencia mejorados). |
| LA
INVERSIÓN INMOBILIARIA HOTELERA EN ANDALUCÍA SE RECUPERA
GRACIAS A LA UNIDAD ACELERADORA DE PROYECTOS ESTRATÉGICOS |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La Junta de
Andalucía invertirá 411 millones para promover 3 hoteles
de lujo en Marbella
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La Junta de
Andalucía ha asignado a la Unidad Aceleradora de Proyectos de Interés
Estratégico en Andalucía el impulso para la construcción
de tres hoteles en Marbella con una inversión de 411 millones.
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| La Junta de
Andalucía dispone de una Unidad Aceleradora de Proyectos, un gabinete
técnico encargado de que los proyectos inversores de interés
estratégico para Andalucía puedan tramitarse ante la Administración
autonómica con agilidad y eficacia. Para fortalecer esa eficiencia
en la burocracia administrativa, el nuevo Ejecutivo, dentro de este marco
legal, ha creado la figura figura del «project manager», que
servirá para desbloquear proyectos que llevan años paralizados
en Andalucía. Este perfil técnico, también denominado
como «director de proyectos», intervendrá en el proceso
como un actor esencial para mejorar la inversión nacional y extranjera,
así como para implementar proyectos innovadores de naturaleza público-privada.
Será más fácil emprender en Andalucía y se
simplificaran los trámites que hasta ahora se necesitaban para invertir
en nuestra región. |
| AUMENTA
LA INVERSIÓN INMOLOGÍSTICA EN ANDALUCÍA |
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prácticas |
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Andalucía
prevé una inversión de 176 millones en áreas logísticas
hasta 2027
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Sevilla
fue, junto con Málaga, una de las ciudades andaluzas que impulsaron
la inversión logística en Andalucía el año
pasado. Andalucía recibió el 15% de la inversión y
casi cuadruplicó sus cifras (de 60.5 a 235 millones).
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| La inversión
inmologística en Andalucía se ha mantenido incluso en 2020.
El fondo americano Blackstone adquirió en mayo, en plena pandemia,
la nave industrial en Dos Hermanas de Pansur (controlada a su vez por el
fondo Sandton Capital Partners). La firma belga VGP adquirió un
suelo de 100.000 metros cuadrados en Dos Hermanas (donde prevé invertir
35 millones de euros en el desarrollo del complejo). Y AQ Acentor (promotora
controlada por el fondo de inversión Aquila Capital) anunció
que está cerrando la compra de dos grandes suelos en Andalucía
(prevé levantar una plataforma logística de 100.000 metros
cuadrados de superficie en Sevilla y otra nave de 50.000 metros cuadrados
en Málaga). Amazon realizó en Dos Hermanas la mayor operación
logística de España sobre una parcela de 165.800 metros cuya
inversión final rondará los cien millones de euros sólo
para la construcción. |
| EL
CONDOHOTEL O CONDOMINIO HOTELERO EN CATALUÑA |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Decreto 75/2020,
de 4 de agosto, de turismo de Cataluña.
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El condominio
en los establecimientos de alojamiento turístico.
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| El capítulo
III recoge la reglamentación de cada tipología de establecimiento
concreta a través de su sección pertinente. Así, las
secciones I y II corresponden a los establecimientos hoteleros y de apartamentos
turísticos, sin otras novedades que ratificar la eliminación
de la prohibición de ostentar la propiedad en cualesquiera de las
formas permitidas en derecho que se adecuen a la normativa urbanística
previa, como el condominio u otros, siempre que, como a bien turístico
a proteger, se mantenga la unidad empresarial de explotación del
establecimiento. La sección III (alojamientos al aire libre) gira
en torno a los establecimientos de camping y la nueva regulación
de las áreas de acogida de autocaravanas, infraestructuras imprescindibles
desde un punto de vista de calidad turística del destino, diversificación
y orientación a la demanda. La sección IV regula los establecimientos
de turismo rural y aumenta su capacidad máxima hasta un total de
20 plazas, con el fin de equipararla con la de los alojamientos turísticos
que prevé el anexo II de la Ley 16/2015, de 21 de julio, que no
requieren la verificación de las condiciones de prevención
y seguridad en materia de incendios previamente a su puesta en funcionamiento.
También se abre la posibilidad de que en la finca donde se encuentra
situado un establecimiento de turismo rural se puedan desarrollar otras
actividades de prestación de servicios. |
CONSTRUCCIÓN
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