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1ª
Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. |
| FINANCIACIÓN
INMOBILIARIA: EL MOTOR QUE CONSTRUYE SUEÑOS Y IMPULSA EL CRECIMIENTO
ECONÓMICO |
18 de octubre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En un mundo
en constante evolución, la financiación inmobiliaria se ha
convertido en un pilar fundamental para materializar proyectos que transforman
ciudades y mejoran la calidad de vida de las personas. Desde la adquisición
de una primera vivienda hasta el desarrollo de complejos comerciales innovadores,
este tipo de financiación es el motor que impulsa el crecimiento
económico y hace realidad los sueños de individuos y empresas.
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| El sector
inmobiliario no es ajeno a la innovación tecnológica y financiera.
En los últimos años, han surgido nuevas formas de financiación
que abren un abanico de posibilidades: Crowdfunding Inmobiliario. Plataformas
digitales permiten a pequeños inversores participar en proyectos
inmobiliarios, democratizando la inversión y ofreciendo oportunidades
antes reservadas a grandes capitales. Financiación Mezzanine y Préstamos
Participativos. Estas fórmulas combinan elementos de deuda y capital,
proporcionando flexibilidad tanto a inversores como a promotores, y permitiendo
financiar proyectos con perfiles de riesgo y rentabilidad ajustados a las
necesidades de cada parte. Bonos Verdes y Sostenibilidad La creciente conciencia
ambiental ha impulsado la emisión de bonos verdes para financiar
proyectos inmobiliarios sostenibles, promoviendo construcciones eficientes
energéticamente y respetuosas con el medio ambiente. |
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| LAS
CONCESIONES HOSPITALARIAS: INNOVACIÓN Y COLABORACIÓN PARA
UN FUTURO SALUDABLE |
18 de octubre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En un mundo
en constante cambio, donde las necesidades de salud de la población
evolucionan rápidamente, es esencial buscar modelos que garanticen
una atención médica de calidad, eficiente y accesible para
todos. Las concesiones hospitalarias emergen como una solución innovadora
que combina lo mejor de la gestión pública y privada, ofreciendo
una respuesta efectiva a los desafíos actuales en el sector sanitario.
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| Las concesiones
hospitalarias son acuerdos de colaboración público-privada
en los que una entidad privada se encarga de la financiación, construcción
y gestión de infraestructuras hospitalarias durante un período
determinado. A cambio, el Estado garantiza el acceso universal y regula
la prestación de servicios, manteniendo la propiedad de las instalaciones.
Este modelo permite aprovechar la eficiencia y los recursos del sector
privado, sin renunciar a los principios de universalidad y equidad en la
atención sanitaria. |
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| LA
VIVIENDA EN ESPAÑA: UN PROBLEMA CONSTITUCIONAL Y DE PACTO DE ESTADO |
17 de octubre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La situación
de la vivienda en España se ha convertido en un desafío de
enormes proporciones que afecta a millones de ciudadanos y exige soluciones
urgentes y coordinadas. Desde jóvenes que no pueden emanciparse
por los altos precios del alquiler hasta familias que ven imposible acceder
a una vivienda digna, el panorama actual refleja una crisis habitacional
que va más allá de meros desequilibrios del mercado.
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| El artículo
47 de la Constitución Española proclama que "todos los españoles
tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada". Sin embargo,
la realidad muestra una brecha entre este mandato constitucional y las
condiciones que enfrentan muchos ciudadanos. La fragmentación de
competencias entre el Estado, las comunidades autónomas y los ayuntamientos
complica aún más la situación. Un Problema que Exige
Urgencia. La situación de la vivienda en España no es solo
un desafío económico o político; es una cuestión
social que afecta directamente a la calidad de vida de las personas. La
dificultad para acceder a una vivienda digna puede generar tensiones sociales
y profundizar las desigualdades. Si no se actúa de manera coordinada
y decidida, el problema podría derivar en una crisis social de mayores
proporciones. Es fundamental que las administraciones tomen conciencia
de la gravedad de la situación y actúen con responsabilidad
y visión de futuro. |
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| LA
IMPORTANCIA VITAL DEL CONTRATO DE OBRA PÚBLICA INTERNACIONAL: CONSTRUYENDO
PUENTES HACIA EL FUTURO |
16 de octubre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En un mundo
cada vez más interconectado, los contratos de obra pública
internacional son fundamentales para el desarrollo económico, social
y cultural de las naciones. Estos contratos no solo representan acuerdos
legales entre entidades gubernamentales y empresas constructoras; son,
en esencia, los cimientos sobre los cuales se edifica el progreso y la
cooperación global.
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| Los contratos
de obra pública internacional son más que acuerdos legales;
son compromisos compartidos para construir un mundo más conectado,
próspero y sostenible. Cada puente tendido, cada carretera construida
y cada infraestructura desarrollada son pasos firmes hacia un futuro donde
las fronteras se desdibujan en favor del progreso común. Es el momento
de reconocer la importancia de estos contratos y asumir el reto de participar
activamente en la creación de obras que marcarán la diferencia
para las generaciones venideras. |
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| EL
ALQUILER DE PISOS TURÍSTICOS EN ESPAÑA: IMPLICACIONES LEGALES
Y RETOS ACTUALES |
15 de octubre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El auge de
los pisos turísticos en España ha generado controversias
legales y sociales, impactando la convivencia vecinal y agravando la crisis
de vivienda en zonas turísticas. Las recientes sentencias del Tribunal
Supremo abren un nuevo capítulo en la regulación de esta
actividad.
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| En los últimos
años, España ha experimentado un crecimiento exponencial
en el alquiler de pisos turísticos, especialmente en zonas de alta
afluencia como Madrid, Barcelona y las Islas Baleares. Si bien esta tendencia
ha impulsado el turismo y generado ingresos para propietarios, también
ha desencadenado una serie de problemas legales y sociales que afectan
la convivencia en comunidades de vecinos y agravan la crisis de vivienda.
El alquiler de pisos turísticos en España continúa
siendo un tema complejo que requiere acciones coordinadas y un equilibrio
entre el fomento del turismo y la protección del derecho a la vivienda
y la convivencia vecinal. Las recientes sentencias del Tribunal Supremo
proporcionan herramientas legales valiosas, pero también evidencian
la necesidad de soluciones más integrales. |
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| INVERSIÓN
EN EDIFICIOS ARRENDADOS PARA REHABILITAR: GUÍA COMPLETA PARA EL
INVERSOR |
14 de octubre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Conoce las
claves para maximizar tu inversión en edificios arrendados para
rehabilitar y convierte desafíos en oportunidades rentables en el
mercado inmobiliario.
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| La inversión
en edificios arrendados para rehabilitar es una estrategia que combina
la generación de ingresos por rentas con la oportunidad de aumentar
el valor del activo mediante su rehabilitación. En un mercado inmobiliario
cada vez más competitivo, esta opción se presenta como una
alternativa atractiva para inversores que buscan diversificar su cartera
y obtener altos rendimientos. Sin embargo, este tipo de inversión
conlleva una serie de desafíos y consideraciones que deben ser cuidadosamente
analizados. Desde la evaluación técnica y legal del inmueble
hasta la planificación financiera y la gestión de la rehabilitación,
cada paso es crucial para el éxito del proyecto.La inversión
en edificios arrendados para rehabilitar es una estrategia que combina
la generación de ingresos por rentas con la oportunidad de aumentar
el valor del activo mediante su rehabilitación. En un mercado inmobiliario
cada vez más competitivo, esta opción se presenta como una
alternativa atractiva para inversores que buscan diversificar su cartera
y obtener altos rendimientos. Sin embargo, este tipo de inversión
conlleva una serie de desafíos y consideraciones que deben ser cuidadosamente
analizados. Desde la evaluación técnica y legal del inmueble
hasta la planificación financiera y la gestión de la rehabilitación,
cada paso es crucial para el éxito del proyecto. |
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| EDIFICIOS
INTELIGENTES: LA REVOLUCIÓN TECNOLÓGICA EN NUESTROS ESPACIOS |
14 de octubre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La integración
de tecnologías avanzadas en edificios está transformando
la manera en que vivimos y trabajamos, ofreciendo soluciones sostenibles
y eficientes para el futuro urbano.
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| La tecnología
ha permeado todos los aspectos de nuestra vida, y la arquitectura no es
la excepción. Los edificios inteligentes, o smart buildings, están
emergiendo como una respuesta innovadora a las necesidades actuales de
eficiencia energética, confort y sostenibilidad. Estos edificios
integran sistemas tecnológicos avanzados que permiten una gestión
automatizada y eficiente de diversas funciones, desde la climatización
hasta la seguridad.Los edificios inteligentes representan una evolución
significativa en la forma en que diseñamos y utilizamos nuestros
espacios. Al combinar tecnología avanzada con un enfoque en la sostenibilidad
y el confort, estos edificios no solo mejoran la eficiencia operativa sino
que también contribuyen a un futuro más respetuoso con el
medio ambiente. La revolución de los edificios inteligentes está
en marcha, y su adopción generalizada transformará nuestras
ciudades y la forma en que interactuamos con nuestros entornos. Es el momento
de abrazar esta innovación y aprovechar las oportunidades que ofrece
para crear espacios más eficientes, seguros y sostenibles. |
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| FISCALIDAD
INMOBILIARIA INTERNACIONAL: CLAVES PARA OPTIMIZAR TUS INVERSIONES GLOBALES |
10 de octubre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Comprender
las normativas y estrategias fiscales internacionales es esencial para
maximizar la rentabilidad y minimizar riesgos en el sector inmobiliario
global.
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| En un mundo
cada vez más globalizado, las inversiones inmobiliarias internacionales
se han convertido en una opción atractiva para diversificar patrimonios
y aprovechar oportunidades en diferentes mercados. Sin embargo, el complejo
panorama de la fiscalidad inmobiliaria internacional presenta desafíos
que pueden afectar significativamente la rentabilidad de estas inversiones.
Entender las normativas fiscales, los convenios internacionales y las estrategias
de planificación fiscal es fundamental para cualquier inversor o
empresa que opere en el sector inmobiliario global. La fiscalidad inmobiliaria
internacional es un campo complejo que requiere conocimiento profundo y
actualización constante. Una planificación fiscal adecuada
y el cumplimiento de las obligaciones fiscales son esenciales para el éxito
de las inversiones inmobiliarias globales. Contar con asesoramiento profesional
especializado es clave para navegar este entorno y maximizar la rentabilidad,
minimizando riesgos y evitando contingencias fiscales. |
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| EL
TRIBUNAL CONSTITUCIONAL ANULA PARTE DE LA LEY CATALANA DE VIVIENDA POR
INVASIÓN DE COMPETENCIAS ESTATALES |
9 de octubre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La sentencia
declara inconstitucionales varios artículos clave de la ley aprobada
en 2022 por el Parlament de Catalunya, impactando medidas destinadas a
afrontar la emergencia habitacional.
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| El Tribunal
Constitucional (TC) de España ha estimado parcialmente el recurso
de inconstitucionalidad interpuesto por el Partido Popular (PP) contra
la Ley 1/2022, aprobada por el Parlament de Catalunya para abordar la emergencia
en el ámbito de la vivienda. La sentencia anula varios artículos
clave de la normativa catalana al considerar que invaden competencias estatales
en materia de legislación procesal y bases de las obligaciones contractuales,
así como por vulnerar principios constitucionales. La sentencia
del Tribunal Constitucional recalca los límites de las competencias
autonómicas en materia de vivienda, enfatizando la necesidad de
respetar el marco competencial establecido en la Constitución. Si
bien las comunidades autónomas pueden legislar para abordar situaciones
de emergencia habitacional, deben hacerlo sin invadir competencias estatales
ni vulnerar derechos fundamentales. Esta decisión obliga al Parlament
de Catalunya y a otras comunidades a replantear sus estrategias legislativas
en materia de vivienda, buscando soluciones que se ajusten al orden constitucional
y equilibren los derechos de propietarios e inquilinos. |
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| LA
IMPORTANCIA DE LA CONTABILIDAD EN INMOBILIARIAS Y CONSTRUCTORAS: CLAVE
PARA EL ÉXITO EN UN MERCADO COMPETITIVO |
9 de octubre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Las empresas
del sector inmobiliario y de la construcción subrayan la necesidad
de una gestión contable especializada para asegurar su sostenibilidad
y crecimiento en un entorno cada vez más exigente.
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| En el dinámico
y complejo mundo del sector inmobiliario y de la construcción, una
gestión financiera sólida y precisa es fundamental para el
éxito y la sostenibilidad de las empresas. La contabilidad no solo
implica el registro de transacciones financieras, sino que también
proporciona información crucial para la toma de decisiones estratégicas,
el control de costes y la planificación eficiente de proyectos.La
contabilidad en empresas inmobiliarias y constructoras es mucho más
que un registro financiero; es una herramienta estratégica esencial
que influye directamente en el éxito de los proyectos y en la salud
financiera de la empresa. Una gestión contable eficaz permite optimizar
recursos, mejorar la rentabilidad, cumplir con las obligaciones legales
y tomar decisiones informadas que marcan la diferencia en un mercado altamente
competitivo. |
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