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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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de los analistas más experimentados realizando investigaciones
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fundamentales de inversión a largo plazo en y sobre las regiones
donde el acceso al conocimiento es poder.
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| EUROPA
DECIDE ESTA SEMANA LOS PLAZOS DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA EN EDIFICIOS |
7 de febrero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El 9 de febrero,
el borrador de Directiva actualizado será discutido en la Comisión
de Energía.
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Las Directivas
de la UE sobre la Eficiencia Energética en Edificios (EPBD, por
sus siglas en inglés) son normas adoptadas por la Unión Europea
para mejorar la eficiencia energética en los edificios y reducir
las emisiones de gases de efecto invernadero en la construcción
y uso de los edificios. Estas directivas establecen objetivos a largo plazo
para la mejora de la eficiencia energética de los edificios y establecen
normas para la construcción y el uso de edificios más eficientes
desde el punto de vista energético.
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| A partir de
2030, solo los nuevos edificios residenciales deberán estar libres
de emisiones. Para edificios residenciales existentes, la fecha límite
es 2050. Además, no hay restricción en la venta o alquiler
de edificios no rehabilitados. No se prevé ninguna obligación
de rehabilitación de los edificios existentes para 2030, año
a partir del cual solo los edificios residenciales de nueva construcción
deberán tener cero emisiones. Para los edificios residenciales existentes,
el plazo previsto es 2050. No existen obligaciones para los propietarios:
la consecución de los objetivos de reestructuración es responsabilidad
de los Estados miembros. La propuesta no incluye ninguna limitación
a la posibilidad de vender o alquilar los edificios no rehabilitados. Los
Estados miembros podrán establecer criterios para eximir determinadas
categorías de edificios, como propiedades de valor arquitectónico
o histórico, de los cuales Italia es el país más rico
del mundo, edificios de propiedad de las Fuerzas Armadas o del gobierno
central y destinados a fines de defensa nacional, edificios utilizados
como lugares de culto y para la realización de actividades religiosas. |
| LA
UE ENFRENTA OBSTÁCULOS EN SU CAMINO HACIA LA ENERGÍA EÓLICA |
6 de febrero de 2023 |
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| ¿Qué
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En España,
el gobierno ha implementado la "regla del silencio positivo", lo que ha
impulsado la producción de energía solar y se espera que
exceda los objetivos de 2030. La regla otorga permisos automáticamente
para proyectos solares y eólicos de menor escala si cumple con ciertos
criterios técnicos y no hay objeciones en 2 meses.
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| A pesar de
los ambiciosos objetivos de energías renovables de la UE para 2030,
los procesos lentos de concesión de permisos están obstaculizando
el progreso hacia un futuro de energía limpia. Se tarda más
tiempo en autorizar un parque eólico que en construirlo. La Comisión
de la UE ha anunciado planes para simplificar y acelerar los permisos para
nuevos sitios de producción de tecnología limpia, pero aún
se necesitan acciones decisivas de los gobiernos y los formuladores de
políticas. |
| RELACIÓN
ENTRE NEGOCIO INMOBILIARIO Y PUERTOS DEPORTIVOS: MÁLAGA ADJUDICARÁ
CONSTRUCCIÓN DEL PUERTO DEPORTIVO DE SAN ANDRÉS |
6 de febrero de 2023 |
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Además
de la zona náutica, en San Andrés también se ubicarán
el futuro Auditorio de Málaga, un edificio cultural y la sede del
Instituto Oceanográfico. La relación entre el negocio inmobiliario
y los puertos deportivos se demuestra en esta obra, donde se busca impulsar
la economía local y mejorar la oferta turística.
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| El 14 de febrero
se llevará a cabo el Consejo de Administración de la Autoridad
Portuaria de Málaga, donde se dará luz verde a la adjudicación
de la construcción del nuevo Puerto Deportivo de San Andrés.
La empresa encargada será "Marina Málaga San", integrada
por el fondo catarí Al Alfia, responsable del rascacielos en el
Dique de Levante. El nuevo puerto deportivo contará con un embarcadero
para 506 barcos de recreo, una zona comercial, un dique seco y una escuela
de vela, con una inversión de 44 millones de euros. Este proyecto
forma parte del Plan Especial del Puerto de Málaga para revitalizar
la zona oeste y espera tener un impacto socioeconómico de 785,9
millones de euros y la creación de alrededor de 1.400 puestos de
trabajo. |
| FISCALIDAD
INMOBILIARIA. EL TRIBUNAL SUPREMO OBLIGA A HACIENDA A DEMOSTRAR EL VALOR
DE LOS INMUEBLES ANTES DE IMPONER IMPUESTOS |
6 de febrero de 2023 |
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El Tribunal
Supremo ha emitido una sentencia que fija la doctrina sobre la aplicación
del "catastrazo", el nuevo valor de referencia del catastro. La sentencia
obliga a la Agencia Tributaria a justificar debidamente el valor del inmueble
antes de imponer impuestos, en lugar de dejar que sea el comprador quien
tenga que hacerlo.
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| El método
actual de comprobación de valores, que consiste en la estimación
por referencia a valores catastrales multiplicados por índices o
coeficientes, no es considerado idóneo por el Supremo debido a su
generalidad y falta de relación con el bien. Esto perjudica a los
compradores, que en muchos casos se ven obligados a probar que el valor
comprobado obtenido no se corresponde con el valor real. La sentencia señala
que la Administración Tributaria tiene que justificar antes de comprobar,
que hay algo que merece ser comprobado, es decir, que su correspondencia
con la realidad es dudosa. La Administración puede comprobar si
el valor declarado es correcto, pero debe motivar o justificar el valor
que le otorga. En resumen, el Tribunal Supremo ha fijado la doctrina sobre
la fiscalidad inmobiliaria y ha establecido que la Agencia Tributaria tiene
la responsabilidad de justificar el valor de los inmuebles antes de imponer
impuestos, en lugar de dejar que sea el comprador quien tenga que hacerlo. |
| URBANISMO
EXTREMADURA. LA EXPROPIACIÓN URBANA IMPULSA DESARROLLO EN ZONAS
INFRAUTILIZADAS DE EXTREMADURA |
6 de febrero de 2023 |
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prácticas |
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La Junta de
Extremadura está trabajando en la expropiación de más
de 200 hectáreas para entregarlas a la compañía inmobiliaria
Castilblanco Elysium Corporation y su proyecto de Elysium City en Castilblanco.
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| Con una inversión
prevista de más de 8.000 millones de euros en hoteles, casinos,
villas, parques temáticos y acuáticos, entre otras infraestructuras,
la expropiación urbana es vista como una herramienta para revitalizar
zonas infrautilizadas en la región. El proyecto Elysium, aprobado
por la Junta y publicado en el Diario Oficial de Extremadura a principios
de enero, afecta a 1.185 hectáreas de la comarca conocida como La
Siberia extremeña. El proyecto concede la calificación de
urbanizable a 835 hectáreas y el resto quedará como no urbanizable
o protegido ambientalmente. La expropiación será llevada
a cabo por la Junta, pero financiada por Castilblanco Elysium Corporation.
El Gobierno extremeño ha identificado alrededor de un centenar de
fincas a expropiar, con una "gran variedad de situaciones jurídicas"
entre los propietarios, según un portavoz de la Consejería
de Hacienda. La empresa se reunió con los propietarios y no se detectó
oposición a la expropiación. La Junta busca usar la expropiación
urbana como un medio para impulsar el desarrollo en zonas infrautilizadas
de Extremadura. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Vivienda
(elpais) |
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La
guía práctica inmoley.com
de INSPECCIÓN
DE CONSUMO DE VIVIENDA
Edificaciones
y viviendas ilegales
+
Formularios
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| chanchullos
en la venta de vivienda protegida en España: los muebles aparte
o 50.000 euros en negro |
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Nota
inmoley.com: Ejemplo de anuncio fraudulento: “Vivienda más garaje
de VPP (vivienda de protección pública) se vende en 100.000
euros, valor de módulo. El resto hasta el precio de venta en concepto
de mobiliario y electrodomésticos sujeto a pagar el 4% del impuesto
sobre transmisiones patrimoniales (ITP)”.
La Comunidad
de Madrid tramitó 99 expedientes sancionadores en 2022. En la Dirección
General de Vivienda y Rehabilitación realizan periódicamente
labores de inspección en los portales inmobiliarios para analizar
posibles ventas de viviendas protegidas. Además, cuenta con la colaboración
de particulares y los propios portales que le remiten anuncios sospechosos
con el fin de que la Administración pueda comprobarlo y realizar
las actuaciones necesarias que esclarezcan los hechos y, en caso de ser
cierto, iniciar el expediente sancionador.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Promoción
inmobiliaria en Cataluña (elpais) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de PROMOTOR
INMOBILIARIO.
|
| El ladrillo
abandona Barcelona... |
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Nota
inmoley.com:Desde la Asociación de Constructores Promotores de Edificios
de Cataluña (APCE), su presidente, Xavier Vilajoana, confirma que
tienen “muchos asociados trabajando en Madrid”. “En un mercado y un sector
donde la seguridad jurídica es primordial, porque los afectados
son las empresas pero también los ciudadanos, no puede ser que la
administración ponga palos en las ruedas, de ahí que las
empresas busquen desarrollar su actividad”.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Okupación
(elpais) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de “BUILD
TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR
Forward
Funding vs Forward Purchase
|
| Las mafias
de la ocupación cobraron miles de euros de fondos de inversión
por desalojar sus viviendas |
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Nota
inmoley.com:El ‘caso Squatter’ destapa contratos de hasta 10.000 euros
en concepto de “ayuda al realojo” entre propietarios y un grupo asentado
en Barcelona
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera en Cataluña (hosteltur) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| La inversión
hotelera cae un 68% en Barcelona |
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Nota
inmoley.com:Barcelona cerró 2022 con una inversión hotelera
de 229 millones, frente a los 721 millones registrados en el ejercicio
anterior, lo que supone una caída del 68%, que se ha debido a que
el año 2021 fue "excepcional" por la crisis ocasionada por la pandemia
y a que muchas operaciones han quedado a la espera de que suban los precios
ante la mejora de las expectativas.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid (larazon) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE MADRID
+
Formularios.
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| Rivas Vaciamadrid,
que vetó a las constructoras en noviembre de 2021, ha visto cómo
la compraventa de segunda mano se encarece casi un 9% |
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Nota
inmoley.com:Es decir, se acuerda la suspensión de las licencias
en todo el municipio sin razones concretas y cuando ya se disponga de información
y análisis mínimo se verá si esa suspensión
se alza en todo o en parte del municipio.
Otra cuestión
importante es que la doctrina del Tribunal Supremo establece que el plazo
máximo de suspensión facultativa es de un año, y no
de dos. No se ha cumplido ninguna de las tres posibilidades que recoge
la Ley para un plazo de dos años: aprobación inicial de un
nuevo Plan, modificación del Plan o revisión del Plan durante
el primer año de suspensión.
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| EL
IMPACTO DE LA CRISIS INFLACIONARIA EN LA INVERSIÓN INMOBILIARIA:
PERSPECTIVA PARA 2023 |
3 de febrero de 2023 |
| ¿Qué
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prácticas |
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Efectos de
las subidas de tipos de interés de los Bancos Centrales en la inversión
inmobiliaria
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| Las fuertes
subidas de los tipos de interés por parte de los Bancos Centrales
para combatir la inflación han tenido un impacto en el costo de
la financiación y han aumentado la diferencia entre la expectativa
de precios de comprador y vendedor. Por esta razón, es probable
que algunos inversores adopten una postura de espera y ver en el corto
plazo hasta que se estabilice la situación económica. Por
otro lado, los inversores con mayor liquidez, obtenida en muchos casos
durante la pandemia, y con una presión compradora, se enfocarán
en activos de alto valor y alta liquidez, y menos sensibles a la incertidumbre,
o en activos obsoletos con altas necesidades de Capex, dependiendo de su
perfil Core o Value-add.Aunque la incertidumbre seguirá presente
en 2023, se prevé que sea un año positivo y con una intensa
actividad inversora, probablemente concentrada en el segundo semestre.
La buena inercia de las operaciones en pipeline, con más de 2.000
millones de euros en transacciones en curso, también contribuye
a esta perspectiva positiva. |
| INGENIERÍA
DE LA ENERGÍA. EXPLORANDO LOS PROYECTOS DE ENERGÍA
MAREOMOTRIZ: CORRIENTES VS RANGO DE MAREAS |
3 de febrero de 2023 |
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| ¿Qué
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Diferencias
entre los dos tipos fundamentales de energía de las mareas, la corriente
de las mareas y el rango de las mareas
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| La energía
mareomotriz es una fuente renovable y sostenible que puede ayudar a satisfacer
la creciente demanda de energía. Hay dos tipos principales de energía
mareomotriz: la corriente de marea y el rango de mareas. La corriente de
marea utiliza turbinas gigantes instaladas en una columna de agua en el
lecho de un río o mar para capturar la energía cinética
del agua en movimiento. Por otro lado, el rango de mareas implica la construcción
de una presa a través de un río o estuario o una laguna en
una bahía, para crear una diferencia de nivel de agua en cada lado.
La energía potencial almacenada se utiliza luego para hacer girar
las turbinas y generar energía. La tecnología de corriente
de marea es más adecuada para aguas profundas con alta corriente
y velocidad, mientras que los proyectos de rango de mareas se implementan
en aguas menos profundas y tranquilas. Los proyectos de rango de mareas
son más costosos y requieren más tiempo para obtener el permiso
de planificación y construcción, pero ofrecen un rendimiento
energético muy alto, comparables a las centrales nucleares. |
| LA
UE PODRÍA FINANCIAR LA MITAD DEL GASODUCTO DE HIDRÓGENO FRANCIA-ESPAÑA,
SEGÚN EL CEO DE ENAGÁS |
3 de febrero de 2023 |
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La UE podría
financiar hasta la mitad de la construcción de un gasoducto de hidrógeno
entre España y Francia, según el CEO de Enagás, Arturo
Gonzalo Aizpiri.
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| Los países
involucrados, incluyendo España y Francia, están explorando
la posibilidad de construir el gasoducto a un coste de 2.100 millones de
euros para enviar hidrógeno verde entre Barcelona y Marsella. La
financiación de la UE provendrá de fondos reservados para
infraestructuras energéticas transfronterizas clave, mientras que
el 50%-70% restante sería cubierto por los países que participen,
clientes futuros y tarifas por envío de gas. Gonzalo Aizpiri afirma
que el proyecto no tendrá ningún coste para los consumidores
españoles y que los países involucrados, incluyendo Alemania,
están avanzando en la definición técnica del proyecto,
que está siendo evaluado para determinar su cumplimiento con los
requisitos de financiación de la UE. |
| FORMACIÓN
EUROPEA EN NUEVAS TECNOLOGÍAS DE INGENIERIA Y CONSTRUCCIÓN.
LLEGAN LAS ACADEMIAS DE INDUSTRIA NET-ZERO |
3 de febrero de 2023 |
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Siguiendo el
modelo de la Academia Europea de la Alianza de Baterías, la Comisión
propondrá establecer Academias de Industria Net-Zero para implementar
programas de actualización y actualización de habilidades
en industrias estratégicas para la transición verde, como
materias primas, hidrógeno y tecnologías solares.
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La Comisión
Europea fomentará una Academia para ofrecer capacitaciones en línea
y fuera de línea para la construcción sostenible con un enfoque
en el uso de materiales de base biológica, circularidad y tecnologías
digitales.
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| Para desarrollar
las habilidades para una transición verde centrada en las personas,
la Comisión propondrá establecer Academias de Industria Net-Zero
para implementar programas de actualización y actualización
de habilidades en industrias estratégicas. También considerará
cómo combinar un enfoque de "Las habilidades primero", reconociendo
las habilidades reales, con enfoques existentes basados en las cualificaciones,
y cómo facilitar el acceso de nacionales de terceros países
a los mercados laborales de la UE en sectores prioritarios, así
como medidas para fomentar y alinear la financiación pública
y privada para el desarrollo de habilidades. |
| DIRECCIÓN
ESTRATÉGICA DE PROYECTOS INMOBILIARIOS |
3 de febrero de 2023 |
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Dirección
estratégica de proyectos inmobiliarios
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| ¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción PRELIMINAR Dirección estratégica
de proyectos inmobiliarios en 10 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA
La estrategia empresarial es la clave del éxito o el fracaso. Capítulo
1. ¿Qué es la dirección estratégica? Capítulo
2. El proceso de gestión estratégica empresarial. Capítulo
3. La fase de planificación estratégica en inmobiliarias.
PARTE SEGUNDA La dirección estratégica como parte de la dirección
de empresas. Capítulo 4. La dirección estratégica
como parte de la dirección de empresas inmobiliarias. Capítulo
5. La dirección estratégica inmobiliaria: planificar para
anticiparse al futuro. PARTE TERCERA La estrategia del negocio inmobiliario
para ganar competitividad. Capítulo 6. La estrategia de negocio
inmobiliario para ganar competitividad. Capítulo 7. La competencia
en el sector inmobiliario. Capítulo 8. Análisis de la competencia
en el sector inmobiliario. Capítulo 9. La ventaja competitiva en
el sector inmobiliario. Capítulo 10. La gestión de los recursos
y capacidades en el sector inmobiliario. Capítulo 11. La cadena
de valor o todo lo que hay que hacer para vender un piso. PARTE CUARTA
Formulación de las estrategias en el sector inmobiliario. Capítulo
12. Formulación de las estrategias en el sector inmobiliario. Capítulo
13. La estrategia de integración vertical en actividades relacionadas
con el ciclo completo del negocio Capítulo 14. La estrategia de
reestructuración de la cartera de negocios en el sector inmobiliario.
PARTE QUINTA Sólo hay una estrategia empresarial inmobiliaria: crecer.
Capítulo 15. Todo lo que no crece disminuye. Capítulo 16.
Penetración en el mercado inmobiliario. Capítulo 17. La diversificación
en el sector inmobiliario. PARTE SEXTA Ya tengo la estrategia inmobiliaria,
¿cómo la desarrollo? Capítulo 18. Métodos de
desarrollo en el sector inmobiliario. PARTE SÉPTIMA ¿Cómo
escoger la mejor estrategia para una empresa inmobiliaria? Capítulo
19. Evaluación y selección de estrategias para una empresa
inmobiliaria Capítulo 20. La estrategia inmobiliaria es teoría,
luego nos damos de bruces con la realidad. PARTE OCTAVA Planificación
estratégica empresarial en el sector inmobiliario. Capítulo
21. Administración y planificación estratégica empresarial
en el sector inmobiliario. Capítulo 22. ¿Cuándo está
bien diseñado un proyecto empresarial para el sector inmobiliario?
Capítulo 23. Métodos gráficos de programación
y control en el sector inmobiliario. Capítulo 24. Dirección
por objetivos en empresas inmobiliarias. Capítulo 25. Gestión
basada en los resultados aplicada al sector inmobiliario. PARTE NOVENA
Planificación y control de la aplicación de las estrategias
empresariales en el sector inmobiliario. Capítulo 26. La planificación
empresarial en el sector inmobiliario. Capítulo 27. ¿Qué
es el punto de equilibrio (‘break even’) del promotor inmobiliario? |
EBOOK relacionado.
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Arrendamientos
> Ley de vivienda (eldiario) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de ARRENDAMIENTO
DE VIVIENDAS.
+
Formularios
|
| Los agujeros
de la Ley de Vivienda que se tratan de solucionar en la recta final de
la negociación parlamentaria |
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Nota
inmoley.com:La trampa de los contratos de 11 meses
Hay otros aspectos,
en la regulación del alquiler, donde también se ven agujeros.
“El principal, los alquileres de temporada, que no tienen protección”,
apunta la portavoz del Sindicat de Llogateres. “Se están dando este
tipo de contratos” inferiores a 12 meses, que esquivan las exigencias legales
de los alquileres a largo plazo. “Es un uso fraudulento, que se está
usando para crear un clima de miedo en los inquilinos”, dado que se les
obliga a aceptar las condiciones que les exigen los caseros. “Es peligroso,
porque estamos viendo un desvío de la oferta”, a ese alquiler por
pocos meses, al que se suman los pisos turísticos.
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| DEMANDA
DE VIVIENDA EN ESPAÑA: PERFIL SOLVENTE Y FOMENTADA POR LA PARIDAD
EURO/DÓLAR |
2 de febrero de 2023 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El mercado
inmobiliario español está experimentando un aumento en la
demanda de viviendas, gracias a la solvencia de los compradores y la paridad
euro/dólar.
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La fortaleza
económica de España, así como la paridad euro/dólar,
han atraído a compradores extranjeros interesados en adquirir viviendas
en el país.
|
| La compra
de viviendas por parte de extranjeros ha sido impulsada por la fortaleza
del euro en comparación con el dólar. Sin embargo, la tipología
de vivienda también influye en la demanda. Mientras que la vivienda
nueva se está vendiendo rápidamente debido a su inelasticidad,
la vivienda usada podría verse afectada por ajustes en actividad
y precios debido a su menor resiliencia. Según los expertos del
sector, la demanda de vivienda está siendo impulsada por un perfil
de comprador solvente que busca reemplazar su vivienda actual o invertir
en el mercado inmobiliario. No obstante, la tipología de la vivienda
también juega un papel importante en la demanda. La vivienda nueva
se está vendiendo con rapidez debido a su inelasticidad, es decir,
su demanda sigue siendo fuerte a pesar de los ajustes en los precios. Por
otro lado, la vivienda usada es más vulnerable a los ajustes en
actividad y precios, ya que su demanda es menos resistente. La demanda
de vivienda en España se está viendo impulsada por la solvencia
de los compradores y la paridad euro/dólar, así como por
la tipología de la vivienda. La vivienda nueva sigue siendo muy
popular, mientras que la vivienda usada podría verse afectada por
ajustes en actividad y precios en el futuro. |
| ESPAÑA
MUESTRA UNA CARTERA HIPOTECARIA SÓLIDA: BANCO SABADELL PREVÉ
ESTABILIDAD Y RESILIENCIA EN EL MERCADO |
2 de febrero de 2023 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La cartera
hipotecaria en España se encuentra en una posición más
sólida en comparación con la de otros países de su
entorno. Uno de los indicadores más importantes de la solvencia
de una cartera hipotecaria es el loan to value (ratio préstamo /
valor), y en España menos del 15% de las hipotecas tienen un ratio
igual o superior al 80%. Esto significa que la mayoría de los hogares
españoles están menos endeudados que los de otras economías
mundiales.
|
| Además,
según los datos del Banco de España, el número de
incumplimientos hipotecarios ha disminuido significativamente en los últimos
años, lo que demuestra una mejora en la solvencia de la cartera
hipotecaria. Sin embargo, a pesar de esta mejora en la solvencia, aún
existen desafíos en el mercado hipotecario español. Uno de
los problemas más importantes es el elevado porcentaje de hipotecas
con interés variable, lo que puede aumentar el riesgo de incumplimiento
en caso de un aumento en las tasas de interés. En España
la cartera hipotecaria alcanzó los 39.027 millones, un 1,4% más,
y el crédito a pymes y grandes empresas sumó 43.409 millones,
un 0,4%. En cuanto a la nueva producción de crédito al consumo,
se elevó un 14% interanual, hasta los 1.683 millones. |
| EL
TOPE AL 2% DEL ALQUILER ESTÁ AUMENTANDO LOS PRECIOS DE ALQUILER
EN ESPAÑA |
2 de febrero de 2023 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El alquiler
de viviendas en España está enfrentando un aumento significativo
en los precios debido a la implementación de medidas como el tope
al 2% del alquiler.
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| Según
las estadísticas, el importe medio de los alquileres formalizados
en diciembre de 2022 ha aumentado un 14% interanual, lo que representa
un aumento significativo en comparación con el año anterior.
Además, aunque las rentas en vigor también están creciendo
de forma estable (+5% anual), esta tendencia podría aumentar a medida
que más propietarios ajusten sus precios para compensar el impacto
del tope al 2% del alquiler. Este aumento en los precios de alquiler es
un problema común en muchas ciudades europeas, donde las políticas
de alquiler controlado han resultado en un aumento en el asking-price de
los contratos de alquiler. |
| DEBATES
DE CONSTRUCCIÓN. MODERNIZAR EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN. |
2 de febrero de 2023 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La construcción
es un sector fundamental para el desarrollo económico y social de
un país. Hoy en día, es una industria en constante evolución
y modernización, con un enfoque en la mejora de la eficiencia y
la eficacia de los procesos constructivos.
|
| Para lograr
una construcción más avanzada y eficiente, es necesario fomentar
la contratación de profesionales altamente cualificados y capacitados.
Además, la digitalización y la interconexión de datos
son clave para asegurar una gestión eficaz de los proyectos y una
mayor transparencia en la cadena de suministro. Las nuevas tecnologías
de la construcción también juegan un papel importante en
la modernización de la industria. Por ejemplo, la robótica
y la automatización permiten una construcción más
rápida y precisa, mientras que los drones y las soluciones de realidad
aumentada facilitan la planificación y supervisión de los
proyectos. Además, la energía renovable y la sostenibilidad
son factores clave en la construcción moderna. Las soluciones inteligentes
de eficiencia energética, como paneles solares y sistemas de gestión
de energía, están ganando terreno en la industria, contribuyendo
a un futuro más sostenible y respetuoso con el medio ambiente. |
| DEBATES
DE LA CONSTRUCCIÓN. FRANCIA TRATA DE ATRAER A LOS JÓVENES
A LA CONSTRUCCIÓN. |
2 de febrero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La Confederación
de Artesanías y Pequeñas Empresas de Construcción
(Capeb) presenta un libro blanco. Objetivo: acercar a los jóvenes
a estas profesiones
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| Para 2030
habrá más de 200.000 jubilaciones en la construcción
francesa. La de los baby boomers. Y al mismo tiempo, habrá casi
tantos puestos de trabajo que se crearán en el sector, especialmente
relacionados con la rehabilitación energética, es decir,
cerca de 400.000 puestos de trabajo a cubrir en 2030. El negocio carece
de mano de obra, confirma Jean-Christophe Repon, presidente de la Confederación
de Artesanías y Pequeñas Empresas de la Construcción
(CAPEB), pero con la rehabilitación (700.000 a un millón
de viviendas cada año a nivel térmico) habrá, por
tanto, unas grandes necesidades de reclutamiento. Sin embargo, los jóvenes
no se sienten atraídos por estas profesiones. Una situación
que juzga el presidente de Capeb "muy perturbadora". |
| URBANISMO
ARAGÓN. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE ARAGÓN |
2 de febrero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El Pleno de
las Cortes tramitará la reforma de la Ley de Urbanismo el 9 de febrero
|
| La Mesa y
la Junta de Portavoces de las Cortes de Aragón han fijado en su
reunión de este miércoles el orden del día de la próxima
sesión plenaria prevista para los días 9 y 10 de febrero,
que incluye el debate de tres procedimientos legislativos, entre ellos
la reforma de la Ley de Urbanismo. El Consejo de Gobierno aprobó
de julio de 2021, el Proyecto de Ley modificación del Texto Refundido
de la Ley de Urbanismo de Aragón aprobado por el Decreto Legislativo
1/2014, de 8 de julio, del Gobierno de Aragón. El proyecto de Ley
modificado se remitirá a las Cortes de Aragón para su tramitación
parlamentaria por el procedimiento legislativo común. |
| NOVEDADES
EN LAS VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO EN ARAGÓN |
2 de febrero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Decreto 1/2023,
de 11 de enero del reglamento de las viviendas de uso turístico
en Aragón
|
| Las define
como inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal, viviendas
unifamiliares aisladas u otras pertenecientes a complejos inmobiliarios
privados, que se ceden de modo temporal por sus propietarios a terceros,
para su alojamiento turístico, equipadas para uso inmediato y comercializadas
o promocionadas en canales de oferta turística, con una finalidad
lucrativa. |
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