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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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| EL
AUGE MUNDIAL DE LA CONSTRUCCIÓN DESAFÍA LA CRISIS MUNDIAL.
MÁS ACTIVIDAD DE CONSTRUCCIÓN EN TODO EL MUNDO QUE NUNCA |
11 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Según
un informe de Deloitte, la actividad de construcción de las 100
empresas de construcción más grandes que cotizan en bolsa
ha aumentado considerablemente en todo el mundo a pesar de la crisis del
Covid y aumentó un 14 por ciento a 1,8 billones de dólares
estadounidenses (USD) el año pasado, incluida Europa, el continente
con más números en la lista, las ventas aumentaron un 9,5
%, alcanzando un volumen de ventas total de 347.000 millones de dólares
EE.UU.
China continúa
dominando la clasificación en términos de volumen, con ventas
totales de más de 990.000 millones de dólares EE.UU., casi
la mitad de las ventas mundiales de construcción
Europa,
el continente con más números en la lista (40 empresas, incluida
Gran Bretaña), por fin pudo volver a aumentar las ventas en 2021
después de que el año anterior registrara pérdidas:
las mayores cotizadas publicaron un buen USD 347 mil millones empresas
de construcción en Europa, lo que corresponde a un aumento del 9,5
por ciento.
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| La industria
mundial de la construcción siguió creciendo en 2021. Según
la serie de estudios anuales de Deloitte "Global Powers of Construction",
las ventas de un solo dígito para el crecimiento global de la construcción
habían prevalecido en años anteriores (2019: 5 %; 2020: 3,7
%), la industria de la construcción logró una sorprendente
séptima parte del crecimiento anterior. Volumen de construcción
del año. "En el año fiscal 2021, las 100 empresas de construcción
más grandes que cotizan en bolsa lograron ventas totales de USD
1,8 billones y, por lo tanto, un aumento notable del 14 por ciento", dice
Michael Müller, socio de Deloitte. "Por otro lado, los números
reflejan los tiempos en que el conflicto de Ucrania no jugó un papel.
Los cuellos de botella en el suministro y el aumento de los precios de
las materias primas y la energía dominan actualmente la agenda de
la industria de la construcción. " |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Construcción
(vozpopuli) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CONTRATO
DE OBRA.
¿CÓMO
SE ELABORA UN CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA “LLAVE EN MANO”?
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| Las constructoras
encarecen presupuestos de obra un 25% |
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Nota
inmoley.com:Según cifras de la mayor consultora inmobiliaria del
mundo, CBRE, los oferentes de obras en España están aplicando
incrementos del 23-28% respecto a 2019 para capear tanto la inflación
acumulada hasta ahora como la todavía latente incertidumbre respecto
a los próximos doce meses.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Vivienda
en alquiler (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
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| A falta de
grandes carteras a la venta de casas en alquiler (en España este
mercado ha sido históricamente pequeño y poco profesionalizado),
los fondos y empresas han apostado por levantar sus propios proyectos para
cubrir la fuerte demanda de alquiler. |
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Nota
inmoley.com:En este mercado se han creado plataformas como la de Primonial
y Grupo Lar, bautizada como Vivia; Dunas Capital y Partners Group en la
alianza Nuva Living, o Kronos y Nuveen en la marca Stay. La promotora Neinor
creó su propia filial para construir un portfolio, Están
presentes fondos como Ares, Aberdeen y Greystar.
Hace unos meses
se conocía que GIC (el fondo soberano de Singapur) invertirá
alrededor de 1.500 millones en levantar una cartera de 8.000 viviendas
de alquiler en España en los próximos años en alianza
con la gestora Azora.
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| INGENIERÍA
DE LA ENERGÍA. AUSTRALIA SORPRENDE CON SU PROYECTO HIDROELÉCTRICO
BIG-T DE QUEENSLAND |
10 de agosto de 2022 |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Bechtel ganó
un contrato para el desarrollo del diseño y la adquisición
de un nuevo proyecto hidroeléctrico de almacenamiento por bombeo
en el sureste de Queensland, Australia.
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| El proyecto,
llamado Big-T, pretende ser una extensión de la red eléctrica
nacional al producir y almacenar electricidad. El cliente es BE Power y
GE Renewable Energy, una división de General Electric. BigT consistirá
en una instalación de almacenamiento de energía hidroeléctrica
por bombeo (400MW/10 horas) y una instalación de almacenamiento
de energía en batería (200MW/1 hora) en Lake Cressbrook.
Generará energía suficiente para abastecer a 288.000 hogares
con energía renovable. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centro
comercial abierto en Madrid (idealista/informacion) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES ABIERTOS.
Business
Improvement Districts (BIDs)
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| Merlin y GMP
son los dos grandes actores que apuestan por la rehabilitación de
la zona financiera de Madrid, que ahora entra en una nueva fase tras salir
a consulta pública el estudio de viabilidad que permitirá
llevar a cabo la reforma y posterior explotación de la zona pública |
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Nota
inmoley.com:En compensación, la gestora podrá explotar comercialmente
la zona durante 40 años con el fin de financiar la obra, valorada
inicialmente en 44 millones de euros, y que está previsto que comience
en 2023.
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| DEBATES
INMOBILIARIOS. LA IZQUIERDA EUROPEA VINCULA LA INFLACIÓN CON EL
ALQUILER DE VIVIENDAS. |
9 de agosto de 2022 |
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prácticas |
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Los inversores
inmobiliarios ven con temor este movimiento europeo que ya ha tenido efectos
en España con las medidas anticovid, de modo que se han congelado
las rentas, o en normativas autonómicas y en la futura ley de vivienda.
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| La subida
de tipos de interés del Banco Central Europeo BCE para contener
la inflación está afectando directamente a las rentas de
alquiler. En principio, los precios inmobiliarios aumentan durante la inflación,
lo que también afecta a los tipos de interés de los nuevos
préstamos (alta inflación = aumento de tipos). Como los precios
inmobiliarios están subiendo, el inversor inmobiliario también
puede cobrar un alquiler más alto. En este escenario, el inquilino
cubriría los costes adicionales del préstamo con el aumento
de la renta. Además, y esta es la gran ventaja de los inmuebles
financiados con deuda durante la inflación, se puede pagar el préstamo
mucho más fácilmente, porque el importe del préstamo
no cambia, mientras que el alquiler alcanzable ahora es significativamente
más alto. De esta forma, el préstamo se puede devolver en
un plazo de tiempo mucho más corto con amortizaciones especiales,
por ejemplo. Es decir, que las rentas de alquiler se están disparando
en toda Europa, por lo que se ha generado un debate político a favor
de congelar las rentas hasta que pase este período de inflación
excepcional |
| JOINT
VENTURE INMOBILIARIA DE BUILD TO RENT |
9 de agosto de 2022 |
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prácticas |
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Paul Bashir,
director ejecutivo del negocio europeo de Harrison Street, dijo: "La mayor
parte de la oferta de viviendas de alquiler en España está
obsoleta, es operada por propietarios privados y se construyó originalmente
para venderse en lugar de alquilarse.
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| DeA Capital
SpA (DeA Capital), la principal plataforma independiente de gestión
de activos alternativos en Italia con una importante presencia paneuropea,
y Harrison Street, una de las principales firmas de gestión de inversiones
centrada exclusivamente en activos reales alternativos, anunciaron la formación
de una nueva empresa conjunta (Joint Venture (JV)) para desarrollar viviendas
residenciales construidas para alquilar (BTR) en toda España. |
| ALCAMPO
(AUCHAN) COMPRA 235 SUPERMERCADOS ESPAÑOLES A DIA |
9 de agosto de 2022 |
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
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DIA, quiere
centrarse por completo en las tiendas de menor tamaño y quiere reinvertir
el dinero de la venta en su nuevo modelo de retail.
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| Alcampo, la
filial española de Auchan, ha adquirido 235 supermercados y un almacén
de DIA. Como este último quiere convertirse en un concepto de tienda
de esquina, está desinvirtiendo muchas tiendas que no encajan en
el nuevo formato. Auchan Retail ha realizado una importante adquisición
en España: ha comprado 235 tiendas con una superficie media de 760
m² en las regiones de Aragón, Asturias, País Vasco,
Cantabria, Castilla y León, Galicia, Madrid y Navarra (básicamente,
la práctica totalidad de Norte de España), que suman 180.000
metros cuadrados de superficie comercial. La cadena también adquiere
un almacén en Valladolid. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Director
de suelo en Madrid (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
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| Coral Homes
ha protagonizado en las últimas semanas varias operaciones de venta
de suelo. |
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Nota
inmoley.com:e cinco terrenos por 20 millones a Aurquia, la nueva promotora
de Ignacio Moreno (expropietario de Inmoglaciar). Además, Kronos
ha adquirido a Coral terrenos para construir 1.500 viviendas en el futuro
barrio de Los Ahijones en la capital y en la operación conocida
como Los Pocillos (Villanueva de la Cañada).
Todos estos
terrenos traspasados proceden de la cartera de CaixaBank comprada por el
fondo estadounidense Lone Star y valorada en 7.000 millones. Para gestionar
esa cartera y dar salida a las propiedades, ambos socios crearon la sociedad
conjunta Coral.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales > Navarra (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
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| aprobado el
Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal para la implementación
de un establecimiento comercial en el Valle de Egües, Atalaya Superficies
Comerciales podrá desarrollar completamente el parque comercial |
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Nota
inmoley.com:Ubicado en la localidad de Olaz, el parque comercial Atalaya
de Olaz se ubica a las afueras de Pamplona y cuenta con acceso rápido
desde la carretera PA-30, muy bien comunicada con la capital navarra.
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| DEBATES
DE LA CONSTRUCCIÓN. NUEVAS ESTRATEGIAS DEL PROJECT MANAGEMENT |
8 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
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Los investigadores
del Instituto de la Industria de la Construcción CII compartieron
los hallazgos de sus últimas investigaciones durante la conferencia
anual del grupo, que se llevó a cabo del 1 al 3 de agosto en Cleveland,
con el tema "Rockin' How the World Builds".
Últimas
estrategias para impulsar la entrega de proyectos
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| Las nuevas
estrategias están ayudando a algunos equipos de entrega de proyectos
a mejorar la eficiencia de costos y cronogramas gracias a un mejor uso
de materiales, monitoreo de datos y una mayor colaboración entre
los miembros del equipo, incluso cuando la industria enfrenta escasez de
mano de obra calificada y una perspectiva económica incierta. Si
bien la innovación puede venir en forma de una nueva aplicación
llamativa, como una plataforma robótica, en realidad se trata de
una mejora continua en la metodología, las herramientas y los procesos,
dijo Keith Churchill, director de innovación de Bechtel y panelista
en la conferencia. Los investigadores compartieron cómo estrategias
como el empaquetado de trabajo avanzado y la entrega de proyectos industriales
integrados pueden hacer que los proyectos funcionen sin problemas y ofrecieron
a los asistentes las mejores prácticas para implementarlas. |
| VIDEO:
ARABIA SAUDITA PLANEA UNA MEGACIUDAD DE RASCACIELOS. LA INTELIGENCIA ARTIFICIAL
EN LA CONSTRUCCIÓN |
8 de agosto de 2022 |
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prácticas |
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El megadesarrollo
Neom de Arabia Saudita 'The Line' es un proyecto ambicioso para construir
una estructura horizontal de 100 millas de largo.
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| El proyecto
es parte del desarrollo de Neom y, según se informa, está
diseñado para funcionar con energía 100% renovable. La estructura
cubrirá verticalmente casas, oficinas, parques públicos y
escuelas dentro de una fachada espejada que se extenderá a lo largo
de 170 km. El príncipe heredero Mohammed bin Salman reveló
por primera vez los planes para 'The Line' en enero de 2021, el primer
gran proyecto de construcción para la zona comercial NEOM de US$500
mil millones destinada a diversificar la economía del principal
exportador de petróleo del mundo. Se ha informado que el príncipe
había dicho el año pasado que la infraestructura del proyecto
costaría entre 100.000 y 200.000 millones de dólares. The
Line, que tendrá solo 200 metros de ancho, hará de Neom la
ciudad más habitable del mundo 'por mucho', afirman los funcionarios |
| LAS
EMISIONES DE MAQUINARIA DE OBRAS EN LA DESCARBONIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN |
8 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Con Total Control
Emissions Tracking, las empresas pueden crear informes de emisiones de
motores y gases de efecto invernadero estimados en función del equipo
de alquiler utilizado.
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| Usando Total
Control Emissions Tracking, las empresas ahora pueden crear informes estimados
de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) y de motores basados
en el equipo de alquiler que utilizan para medir y evaluar la huella ambiental
del equipo. Total Control Emissions Tracking ofrece información
que los clientes pueden usar para identificar cambios en la flota y la
utilización que pueden ayudar a reducir las emisiones de los equipos.
La solución digital captura datos de uso de tiempo de motor de equipos
basados en telemática, tipo de combustible y más, señaló
la compañía. Los factores de emisión publicados se
utilizan para estimar las emisiones de GEI y contaminantes de origen, incluidos
NOx, CO2 y material particulado. |
| INGENIERÍA
DEL AGUA. CONTRATO DE INGENIERÍA DE DESALINIZADORA EN CHILE. |
8 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
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Acciona ganó
un contrato para diseñar y construir una planta desalinizadora en
el puerto de Patache, 70 km al sur de la ciudad de Iquique en la región
de Tarapacá de Chile.
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| El cliente
es la empresa minera Compañía Minera Doña Inés
de Collahuasi (CMDIC) y el proyecto es parte de un plan más amplio
de desarrollo de infraestructura y mejora de la capacidad para las operaciones
de CMDIC en la Región de Tarapacá. |
| LA
VIVIENDA, PRIORIDAD NÚMERO 1 DE LA COMUNIDAD DE MADRID |
8 de agosto de 2022 |
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La Comunidad
de Madrid no descansa en agosto y aumenta su oferta con la segunda fase
del Plan VIVE, con 1.137 inmuebles de alquiler asequible, y el programa
Mi Primera Vivienda, para ayudar a jóvenes.
La totalidad
de programas de vivienda de la Comunidad de Madrid están siendo
muy bien valoradas por el sector y los expertos coinciden en el éxito
de todas estas iniciativas. Si se suman a estas iniciativas la operación
Campamento, el resultado de Madrid en vivienda social superará todas
las expectativas.
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| El nuevo programa
Mi Primera Vivienda refuerza la segunda fase del Plan VIVE, medida estrella
de la Comunidad de Madrid. El Plan VIVE acaba de publicar la licitación
para la construcción de las nuevas viviendas. Se trata de nuevo
plan de alquiler asequible con un presupuesto de 220 millones de euros
para construir un total de 1.137 viviendas públicas de alquiler
asequible. La licitación comprende cinco parcelas, situadas en Boadilla
del Monte, Pinto y Colmenar Viejo. El programa Mi Primera Vivienda
está destinado a los menores de 35 años, con ayudas para
la compra de viviendas. La Comunidad de Madrid facilitará hasta
el 95% de la hipoteca de su primer hogar cuando no disponen de los ahorros
suficientes para hacer frente a la entrada. Así, en colaboración
con entidades financieras, ofrecerá una garantía para aquellos
que sí cuentan con los recursos suficientes para hacer frente al
importe total. El 69,3% de los españoles considera que el precio
de la vivienda seguirá subiendo el año que viene El presupuesto
es de 18 millones de euros (50% más de lo previsto) y el plazo para
solicitar las ayudas se abrirá en el último trimestre del
año. Según detallaron desde el Gobierno regional, los beneficiarios
deberán ser menores de 35 años y haber residido en la Comunidad
de Madrid durante al menos los dos últimos años de manera
ininterrumpida. Tampoco podrán tener otra casa en propiedad y la
vivienda en cuestión no podrá rebasar los 390.000 euros. |
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