NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

  • 1ª Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. 

 
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  •  Estrategia de precios en el marketing de la construcción
Capítulo 1. Estrategia de precios en el marketing de la construcción 1. Construcción: extrema competitividad en la oferta y bajo margen. 2. La importancia de la política de fijación de precios en la construcción respecto de la estrategia de marketing. 3. ¿Qué errores se competen en la fijación de precios en la construcción? 4. ¿Coste o valor? El mejor enfoque de ventas para los constructores 5. Estrategia de precios Capítulo 2. Clases de fijación de precios en la construcción.  1. Fijación de precios basada en costes y fijación de precios basada en el mercado. 2. Métodos de fijación de precios basados en el coste constructivo 3. Estrategia de precios basados en costes constructivos a. Margen sobre el coste b. Margen sobre el precio de venta c. Mark–up sobre el coste d. Tasa de rentabilidad e. Precio límite f. Precio técnico g. Precio objetivo 4. Recortes de precios. El constructor depredador de la competencia. 5. Fijación del precio en función del valor 6. Fijación de precios basada en la competencia 7. Modelos de estrategia de precios propuestos en la construcción El modelo 1 es un modelo de estrategia de precios  Puramente basado en costes. El modelo 2 es un modelo de precios híbrido. El Modelo 3 es otra versión de un modelo de precios híbrido. El Modelo 4 es un modelo de fijación de precios puramente basado en el mercado.  Capítulo 3. Precios y contratación de la construcción 1. Precios en los contratos de construcción 2. Fijación de precios en la Licitación competitiva a. Los pliegos de condiciones b. Principios de la licitación pública c. La decisión sobre el precio de la oferta d. Factores que afectan las licitaciones Factores económicos exógenos Submercados locales. Contratistas regionales. Aumentos de costes de construcción e. Características del Concurso de Licitación f. Objetivos de los contratistas generales en la licitación g. Ventajas comparativas del contratista 3. Fijación de precios en los contratos negociados 4. Fijación de precios en la construcción residencial especulativa 5. La importancia de la fijación del precio en las disposiciones contractuales para la asignación de riesgos 6. Riesgos e incentivos en la fijación del precio de la construcción a. Oferta desequilibrada b. Órdenes de cambio 7. La asignación de precios en función de los tipos de Contratos de Construcción a. Contrato de suma global (Lump Sum Contract) b. Contrato de precio unitario (Unit Price Contract) c. Contrato de coste más porcentaje fijo (Cost Plus Fixed Percentage Contract) d. Contrato coste más tarifa fija (Cost Plus Fixed Fee Contract) e. Contrato de coste más porcentaje variable (Cost Plus Variable Percentage Contract) f. Contrato de estimación objetivo (Target Estimate Contract) g. Contrato de coste máximo garantizado (Guaranteed Maximum Cost Contract) 8.Principios de negociación de contratos Capítulo 4. Proceso de determinación del precio de oferta en la construcción  1. Proceso de determinación del precio de oferta 2. Actividades previas a la determinación del precio de la oferta a. Factores de decisión que afectarán la presentación de ofertas. b. Factores relevantes en la determinación del precio de la oferta. c. Factores directamente efectivos d. Factores que afectan indirectamente al precio de la oferta 3. Actividades durante la licitación: revisión de última hora de ganancias y pérdidas 4. Actividades para la retroalimentación después de la finalización del trabajo. Capítulo 5. Método tradicional. Estrategia de fijación de precios en la construcción en base al coste. Capítulo 6. Las estrategias derivadas de fijación de precios en la construcción en función del coste. Capítulo 7. Estrategias alternativas de fijación de precios en la construcción

 
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  • 82 páginas. No imprimible.

 
EL PARQUE EÓLICO MÁS GRANDE DE ESPAÑA 
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  • Enel Green Power España conectó a la red el parque eólico de 180 MW “Tico Wind”, inaugurando oficialmente su parque eólico más grande de España. La instalación ubicada en la localidad de Villar de los Navarros, provincia de Zaragoza, supuso una inversión de 181 millones de euros.
La planta generará unos 471 GWh al año, que desde el punto de vista de la sostenibilidad tienen el potencial de evitar el equivalente a casi 192.200 toneladas de CO2 al año. Al mismo tiempo, la producción de la planta tiene el potencial de evitar la compra de hasta 88 millones de metros cúbicos de gas de fuentes extranjeras por año, reemplazados por energía renovable de producción nacional.

 
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE PARQUES EOLICOS 'LLAVE EN MANO' EPC
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CONSTRUCCIÓN COLABORATIVA EN LA MAYOR CONSTRUCCIÓN NUCLEAR DE EUROPA. FERROVIAL.
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  • El diseño del proyecto es realmente único; el proyecto está financiado por 35 países y ha tardado casi 40 años en llegar a este punto. El nivel de colaboración del consorcio constructor también es destacable en un proyecto de esta envergadura.

  • El consorcio VFR, formado por Vinci Construction, Ferrovial y Razel-Bec, tomó la decisión de colaborar a nivel de proyecto. Bajo este acuerdo, los socios del proyecto compartieron cada elemento del trabajo en lugar de dividir el proyecto entre ellos en función de las capacidades individuales, como es la norma.
Un consorcio, compuesto por filiales de VINCI (58,3%) -VINCI Construction Grands Projets (Group Leader), Dodin Campenon Bernard (VINCI Construction), VINCI Construction France-, Ferrovial Agroman (30%) y Razel-Bec (11,7%) firmado el contrato con Fusion for Energy (F4E), la organización de la Unión Europea para la contribución de Europa al ITER, para construir el complejo Tokamak y diseñar y construir nueve edificios auxiliares en Cadarache, al norte de Aix-en-Provence en el sur de Francia. El contrato tuvo un valor de alrededor de 300 millones de euros y se espera que tenga una duración de cinco años y medio. Los estudios de diseño comenzarán en abril de 2013 y las principales obras de ingeniería civil en otoño de 2013. El edificio principal alberga el reactor Tokamak, un cilindro de 28 m de diámetro, 29 m de altura y 23.000 toneladas de peso). Con los dos anexos adyacentes, este formará una estructura de hormigón de 120 m de largo, 80 m de ancho y 80 m de alto.

 
CONTRATOS IPD DE ENTREGA DE OBRA 

 
EL PAPEL DE BIM EN EL ENTORNO CONSTRUIDO
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  • Activos digitales para la gestión de proyectos
Durante años, muchas organizaciones en el entorno construido han imaginado BIM como un modelo 3D que ayuda a crear una representación más visual del proyecto en cuestión. Ciertamente, el antiguo acrónimo de modelado de información de construcción no ayudó a cambiar el pensamiento común de que BIM es solo un modelo. Las manifestaciones en 3D son solo una parte de un proceso mucho más amplio que, en esencia, fomenta un trabajo más colaborativo, un intercambio de información sin interrupciones y un acceso más fácil a los datos, para finalmente producir una amplia variedad de conjuntos de datos digitales y cumplir con los plazos ajustados de los proyectos.

 
BIM EN LA EDIFICACIÓN  Y LA INGENIERÍA

 
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA PARA FAVORECER LA OCUPACIÓN DEL SUELO POR CENTRALES FOTOVOLTAICAS 
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  • Reforma de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, aprobado por el Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio por el Decreto Ley 1/2022, de 22 de abril, del consell, de medidas urgentes en respuesta a la emergencia energética y económica originada en la comunidad valenciana por la guerra en Ucrania 
En primer lugar, promueve cambios normativos orientados a la simplificación y a la agilización administrativa –en aquellas materias de competencia autonómica– para favorecer la instalación de energías renovables en el territorio valenciano con mayores facilidades. La Comunitat Valenciana produce el 66 % de toda la energía que consume. El propósito del Consell es transitar hacia la autosuficiencia energética del territorio autonómico. Los 315 proyectos de energías renovables que ahora mismo se encuentran en fase de tramitación (autonómica y estatal) supondrían una potencia instalada de cerca de 10.000 Mw suplementarios, entre energía solar y eólica. Esa potencia permitiría superar la actual dependencia energética del exterior que sufre la Comunitat Valenciana. Los cambios legales detallados en la parte dispositiva de este decreto ley se fundamentan en un principio básico: eliminar trabas burocráticas y convertir a la Administración en aceleradora de la transición energética, establecer a todos los efectos el uso de producción de energías renovables en suelo no urbanizable común, sin perjuicio de la normativa específica para las instalaciones en las que la autorización corresponda a la Generalitat. Ya era un mandato asumido por la Generalitat ante la emergencia climática. Aun así, en la actual coyuntura de emergencia energética, lo tiene que ser con mayor intensidad y complementar así el cambio de normativa aprobado por el Gobierno de España. 

 
URBANISMO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Precios de vivienda de obra nueva (cincodias)
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La guía práctica inmoley.com de PROMOTOR INMOBILIARIO.

Gestión y viabilidad de una promoción inmobiliaria.
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La revalorización de las casas, de hecho, se está viviendo con mayor intensidad en la obra nueva. Según los datos del Mitma publicados ayer, las viviendas con hasta cinco años de antigüedad cerraron el pasado mes de marzo en los 1.980 euros por metro cuadrado, un precio no visto, de nuevo, desde comienzos de 2011. También habría que remontarse a ese año para encontrar un valor mayor de las viviendas de más de cinco años, que cerraron el primer trimestre de 2022 en los 1.726 euros por metro cuadrado.
inmoley.com
Nota inmoley.com: el Consejo General de Economistas reconoció ayer que “el mercado de la vivienda presenta signos de calentamiento, por lo que se hace necesario diagnosticar los factores que lo producen –tipos de interés, inflación, ahorro durante la pandemia, refugio ante la incertidumbre económica– y su posible evolución, para poder evitar la formación de una nueva burbuja”.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Colaboración público privada en vivienda (cincodias)
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La guía práctica inmoley.com de CONCESIÓN Y COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA (P3)

PPP «PUBLIC PRIVATE PARTNERSHIP» O ASOCIACIÓN PÚBLICO-PRIVADA APP

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El sector inmobiliario volvió ayer a recordar a las Administraciones la enorme necesidad de vivienda en alquiler en España y la urgencia de la colaboración público-privada para inyectar los gigantescos recursos necesarios.
inmoley.com
Nota inmoley.com:El reto demográfico y la demanda creciente de vivienda en alquiler lleva a un déficit de alrededor de 1,5 millones de casas para los próximos años, según aseguró, por su parte, Teresa Marzo, consejera delegada de Elix (socimi del grupo Allianz). De la Fuente elevó hasta 300.000 millones los recursos necesarios si, como algunas cifras del sector indican, la demanda para los próximos 20 años alcanza los dos millones de unidades.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de estudiantes (brainsre/elconfidencial)
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La guía práctica inmoley.com de RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES. 

Inversión inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.

Stoneshield ha cerrado la adquisición de seis inmuebles en la zona norte de Madrid, tres de oficinas y tres residencias de estudiantes. Según El Confidencial, ha comprado los edificios de oficinas ubicados en Cardenal Herrera Oria 3, Lezama 20 y Labastida 9-11; que suman un total de 9.300 metros cuadrados. Uno de estos inmuebles acogerá a la academia MIR Asturias, especializada en la preparación del examen médico.
inmoley.com
Nota inmoley.com:En paralelo, a través de su plataforma de residencias de estudiantes MiCampus, incorporó tres residencias de estudiantes que suman 300 camas. 

Muy próximo, Vita ultima la compra de dos residencias a Metrovacesa por más de 160 millones de euros, en el proyecto urbanístico en los antiguos terrenos de la fábrica de Clesa. En paralelo, se promoverán dos grandes edificios de oficinas.


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (brainsre)
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La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

El fondo de private equity Zetland Capital cierra la compra del Hotel Don Juan Center, en Lloret de Mar;
inmoley.com
Nota inmoley.com:El Hotel Don Juan Center cuenta con más de 200 habitaciones. El activo está ubicado a 450 metros del casco antiguo de la localidad catalana y a 550 metros de la playa principa

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo (idealista)
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La guía práctica inmoley.com de PLANEAMIENTO URBANÍSTICO Y TIPOLOGÍA DEL SUELO.

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Flexibilización de cambios de uso. Coste oportunidad de los solares no edificados. Roca ha enfatizado que, si se conociera todo el coste de la inversión improductiva de solares finalistas no edificados, saldría un dato especialmente alarmante. “Todo aquel suelo vacante ya ha generado un gasto, pero hay momentos en los que el urbanismo no les da salida, sino que los encorseta y lastra e impide su desarrollo final”.
inmoley.com
Nota inmoley.com:La vicepresidenta de Asprima ha pedido que se permita la modificación de usos de usos de suelo dotaciones en viviendas, cuando sea necesario, y que las normativas expresen claramente los usos prohibidos, y no solo los permitidos como hasta ahora.

También ha pedido una mayor autonomía de los ayuntamientos para que apliquen esa flexibilización de los suelos.


 
USOS PRÁCTICOS DE BIM
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  • Hay una serie de conceptos erróneos sobre el modelado de información de construcción (BIM), como lo que significa y cómo puede beneficiar a los usuarios.
A medida que el sector de la construcción recurre a la tecnología para crear procesos nuevos y mejorados, es probable que aumente el uso de BIM. Por esta razón, es esencial que la industria obtenga una mejor comprensión del papel que puede desempeñar en los proyectos de construcción modernos. Obtener los verdaderos beneficios de la tecnología BIM es casi imposible sin centrarse primero en el proceso BIM y desarrollar un plan BIM sólido. El uso práctico de BIM puede beneficiar muchos aspectos en los flujos de trabajo de diseño, construcción y operaciones. La mayoría de estos beneficios están relacionados con un aumento en la automatización que conducirá a una mejor productividad y una reducción en el retrabajo.

 
BIM EN LA EDIFICACIÓN  Y LA INGENIERÍA

 
INGENIERÍA DE PUENTES. CONTRATO DE DISEÑO DE  MEGA PUENTE COLGANTE
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  • Arup y Aas Jakobsen han firmado el contrato para diseñar lo que será uno de los puentes colgantes más largos del mundo.
Han sido designados por la Administración de Carreteras Públicas de Noruega (NPRA) para llevar a cabo los detalles del cruce de Julsundet. El puente colgante de 2.010 m de largo tendrá una luz principal de 1.625 m, un metro más largo que el actual poseedor del récord de Escandinavia, el puente Great Belt en Dinamarca.

 
CONSTRUCTION DESIGN MANAGEMENT 

 
INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS. FCC CONSTRUIRÁ EL TUNEL DE STONEHENGE
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  • La agencia estatal británica National Highways ha designado a un grupo internacional de empresas de construcción para llevar a cabo obras controvertidas en la A303 en el suroeste.

  • La mejora de 1.700 millones de libras esterlinas de la carretera entre Amesbury y Berwick Down incluye un túnel de dos millas de largo bajo Stonehenge (centro arqueológico).
El postor preferido de la organización estatal para el proyecto es una empresa conjunta, conocida como MORE JV, que comprende la española FCC Construcción, la empresa italiana WeBuild y BeMo Tunnelling, con sede en Austria. El consorcio se ha alineado para el contrato de 1.250 millones de libras esterlinas para entregar el túnel y el trabajo de construcción principal. MORE JV trabajará con un consorcio de diseño que incluye a Atkins, Jacobs y el diseñador español Sener, actuando como empresa conjunta de diseño, dijo National Highways. La JV ganadora, MORE JV, superó a otras dos ofertas preseleccionadas de MJV, que comprende Bouygues Travaux Publics SAS y J Murphy & Sons, y HDJV, que comprende Hochtief Infrastructure GmbH y Dragados SA.

 
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE TÚNELES 'LLAVE EN MANO' EPC
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EUROPA FINANCIARÁ PARTE DEL TERCER GASODUCTO ESPAÑA - FRANCIA
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  • El tercer enlace de gas España-Francia podría estar listo en dos años y medio según el consejero delegado de Enagás
Europa se ha lanzado a reforzar su autonomía energética y desvincularse del petróleo y el gas de Rusia. La Comisión Europea ha propuesto una estrategia, denominada RePower EU, con inversiones por 210 mil millones con este objetivo. Y en este paquete de iniciativas, Bruselas ha situado la construcción de nuevas interconexiones energéticas entre los estados miembros como una de las medidas prioritarias para reducir la enorme dependencia que la Unión Europea tiene de los hidrocarburos procedentes de Rusia. La Comisión Europea ha identificado el establecimiento de nuevas conexiones de electricidad y gas entre España y Francia como una iniciativa clave para impulsar la estrategia RePower EU y se abre a financiar parcialmente la construcción de las redes con presupuesto comunitario y que Madrid y París utilicen también fondos europeos del Mecanismo de Recuperación y Resiliencia (MRR) para pagar los proyectos. El consejero delegado de Enagás, Arturo Gonzalo Aizpiri, dijo a los periodistas que la conexión, que se abandonó en 2019 después de que los reguladores decidieran que no era financieramente viable, podría completarse con un coste de 600-700 millones de euros. Dijo que la estimación se basó en un “estudio conceptual” y se refirió al hecho de que los operadores del sistema de transmisión de gas actúan sobre la base de las decisiones de sus gobiernos. España ha dicho que cualquier nueva infraestructura de gas con Francia necesitaría el apoyo financiero de la Unión Europea. 

 
FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS Y EL CONTRATO DE CONCESIÓN DE OBRAS PÚBLICAS.

 
EL RETO DE FINANCIAR VIVIENDA CONSTRUIDA CON MÉTODOS MODERNOS DE CONSTRUCCIÓN (MMC)
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La falta de acceso a la financiación es una de las principales limitaciones que impide que los constructores de viviendas sociales MMC aumenten su producción. 

  • La inversión inicial necesaria para los desarrollos de MMC es una barrera adicional que limita la aceptación entre los constructores de viviendas, en particular los constructores de viviendas PYME, en comparación con los métodos tradicionales. 
    El reto de la vivienda social pasa inevitablemente por la aplicación de los métodos modernos de construcción (MMC). El motivo es que ahorran costes gracias a la prefabricación fuera de obra. El resultado es que son más sostenibles y baratas. El problema es que los bancos son reacios a financiarlas. ¿Qué se puede hacer?
Los métodos modernos de construcción o MMC abordan la necesidad de construir nuevas viviendas asequibles para las poblaciones en aumento en todo el mundo, pero con el objetivo de que sean más seguras, más eficientes y sostenibles que los métodos tradicionales.  El MMC es un término colectivo para describir estas prácticas alternativas de construcción. La producción en fábrica fuera del sitio de los componentes de las propiedades es una característica común de MMC. Esto incluye paredes, pisos, techos y habitaciones completas listas para usar, que se pueden transportar a su destino final para ensamblarlas, a menudo en cuestión de horas. Podría ser el caso de la construcción volumétrica 3D o construcción modular, que consiste en unidades que se producen en un entorno controlado (como una fábrica o un almacén) antes de transportarlas al sitio.

 
MÉTODOS MODERNOS DE CONSTRUCCIÓN (MMC): BIM Y CONSTRUCCIÓN MODULAR.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Contrato de ingeniería EPC de carreteras (expansion)
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La guía práctica inmoley.com de CONTRATO DE EJECUCIÓN DE CARRETERAS Y AUTOPISTAS  'LLAVE EN MANO' EPC

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Ortiz gana una autopista de 690 millones en Colombia
inmoley.com
Nota inmoley.com:La autopista contempla una inversión total de unos 690 millones de euros, lo que la convierte en uno de los mayores proyectos de infraestructuras del país. Ortiz fue uno de los siete consorcios que pujó por la concesión, con amplia presencia española.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Director de suelo en Madrid (brainsre)
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La guía práctica inmoley.com de DIRECTOR DE SUELO.

Land Acquisition Manager
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La Junta de Compensación de Valdebebas ultima la venta de la parcela 166-B a la promotora sevillana Insur. Este será el segundo intento del organismo vecinal de traspasar este suelo, después de que la anterior operación no llegase a buen puerto.
inmoley.com
Nota inmoley.com:El suelo cuenta con una superficie de 17.165 metros cuadrados y una edificabilidad de 36.448. Esto quiere decir que Insur pagará a 628 euros por metro cuadrado edificable.

Esta parcela es de uso terciario, por lo que la regulación contemplaba que el uso principal del suelo es de oficinas o de hospedaje; pero tiene otros usos alternativos, como educativo, sanitario, cultural, religioso, deportivo, recreativo o de bienestar social.

En cualquier caso, Insur también podría hacer su primera incursión en el coliving, con la promoción de unos apartamentos con servicios.


 
EL ÚLTIMO PLANIFICADOR EN LA CONSTRUCCIÓN. CONSTRUCTION LAST PLANNER SYSTEM
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  •  ¿Qué es el sistema Last Planner LPS (último planificador)?
Capítulo 1. ¿Qué es el sistema Last Planner LPS (último planificador)? 1. ¿Qué es el sistema Last Planner LPS (último planificador)? a. Concepto. b. ¿Quién es el Last Planner (último planificador)? c. ¿Cómo funciona? Planificación de pull (avance de los flujos de trabajo) una práctica adaptada de la entrega Just-in-Time. d. Herramientas del Last Planner (LPS) / último planificador Análisis Debería-Poder-Hacer-Hizo (Should-Can-Will-Did Analysis) Cronograma de hitos Programación pull (de extracción) (Programa de referencia) Plan de previsión (Look-ahead Plan) Identificación de restricciones Preparación del plan de trabajo semanal e. Beneficios de la implementación de ÚLTIMO PLANIFICADOR f. Origen 2. Principios del último planificador 3. ¿Por qué necesitamos planificar y dividir la obra en etapas? a. La planificación maestra. ¿Cuáles son los hitos de esta obra? La planificación Pull del último planificador El último planificador usa una ventana de anticipación y prepara la planificación. b. El “último planificador”. ¿Quién es el responsable de esta para de la obra? c. Planificación en fase. ¿Cuántas fases tiene esta obra? d. Planificación de preparación. ¿Cómo garantizamos que se puede hacer este trabajo en esta obra? e. Las restricciones. ¿Qué nos impide seguir con esta obra? f. Plan de trabajo semanal del proyecto. ¿Qué hacer en la obra para sacarla adelante? g. El aprendizaje. ¿Qué hizo el equipo en la obra? 4. Implementación exitosa del sistema Last Planner. Capítulo 2. Fases del sistema Last Planner (último planificador).  Capítulo 3. Los cinco procesos clave del último planificador.  Capítulo 4. Sistema Last Planner Versus SCRUM ¿Cuál usar?  Capítulo 5. Los 5 niveles de uso del Sistema Last Planner en la construcción. Capítulo 6. Implementación del Sistema Last Planner en la Construcción Capítulo 7. Las barreras en la aplicación del Last Planner en la construcción. Capítulo 8.  Aplicación práctica del Last Planner (LPS) / último planificador a una obra.

 
ÚLTIMO PLANIFICADOR EN LA CONSTRUCCIÓN. CONSTRUCTION LAST PLANNER SYSTEM

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  • 65 páginas. No imprimible.

 
LOS PRECIOS INMOBILIARIOS EUROPEOS SE EMPIEZAN A CORREGIR POR LA INFLACIÓN
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La combinación de tipos de interés de préstamos para la construcción, que han aumentado considerablemente recientemente, las incertidumbres causadas por la guerra en curso en Ucrania y la alta inflación actual podrían ser responsables del cambio de tendencia en el mercado inmobiliario.
Una estimación del portal inmobiliario alemán immowelt sobre la evolución de los precios de compra de apartamentos existentes a finales de 2022 muestra: - Se acerca el final del auge inmobiliario: en 10 de las 14 ciudades principales, se espera que los precios de compra se estancan o caen a finales de año. - El aumento del interés por la construcción, las incertidumbres debido a la guerra en Ucrania y la alta inflación están provocando una caída de la demanda, especialmente para las propiedades más antiguas que necesitan renovación. - Los precios están cayendo más en Fráncfort (-5 por ciento) - También se esperan correcciones de precios iniciales para Leipzig (-4 por ciento) y Berlín (-3 por ciento). - Aplanamiento de la curva de precios en Múnich (+1 por ciento) y Hamburgo (+2 por ciento) - Mayor aumento en Hannover (+3 por ciento)

 
VALORACIONES INMOBILIARIAS

 
LA OFERTA DE VIVIENDA NUEVA EN EUROPA NO CUBRE LA DEMANDA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La reticencia por parte de los constructores privados en vista de las perspectivas de futuro y las condiciones de financiación inciertas.

  • En Alemania, en 2021 se terminaron 293.393 apartamentos en Alemania. Eso fue 12.983 menos que el año anterior.
    En España, en 2022 se entregarán menos de 100.000 viviendas nuevas por las 120.000-150.000 para las que estiman que existe demanda potencial
En España hay planes para construir 102.560 viviendas nuevas en alquiler en España en los próximos años. Son 12.380 casas más que las programadas por todos ellos a principios de 2021. Pero la demanda queda insatisfecha en torno a unas 60.000 o 70.000 viviendas. Es decir, que hay un déficit de vivienda en alquiler de al menos 180.000. Dentro del sector hay consenso para definir el número de viviendas que comporta una relación positiva entre la construcción de vivienda nueva y el nivel general de compraventa. Estaríamos hablando de unas 500.000 operaciones de compraventa y alrededor de 150.000 visados de obra nueva al año para hablar de una relación correcta entre la oferta y la demanda.

 
PROMOTOR INMOBILIARIO.

 
LA IMPORTANCIA DEL BIM EN LA GESTIÓN DEL TIEMPO EN LA OBRA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La pérdida de tiempo sigue siendo un problema, ya que se estima que el 35 % del tiempo de construcción se dedica a actividades no productivas, como la recopilación de información del proyecto, la corrección de errores y la búsqueda de herramientas y equipos perdidos. Todas o la mayoría de estas situaciones pueden mejorarse o eliminarse mediante la digitalización.
Los estándares ISO, como BIM ISO 19650, son un paso importante. La capacidad de las empresas de trabajar a partir de la misma especificación para crear sistemas que se interconecten demuestra la visión de futuro que está ocurriendo en las organizaciones de construcción en este momento. ISO 19650 es una serie de normas internacionales que definen los procesos colaborativos para la gestión eficaz de la información. Relacionado con la entrega y la fase operativa de los activos cuando se utiliza el modelado de información de construcción (BIM).

 
CONTROL DE OBRAS DE CONSTRUCCIÓN. 
Construction Project Control. 

 
LOS GEMELOS DIGITALES YA SON UN REQUISITO DE LA FINANCIACIÓN INMOBILIARIA
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Existe un enorme potencial para que los inversores influyan en cómo se utilizan los datos para mejorar la toma de decisiones de infraestructura. Los financieros están explorando el modo en que los gemelos digitales podrían mejorar los procesos de asignación de capital, ayudar a detectar y gestionar el riesgo y mejorar el valor de los activos. 
Existe una variedad de diferentes tipos de inversores, como firmas de capital privado, bancos comerciales e inversores institucionales, cada uno de los cuales emplea diversas estrategias para generar rendimientos. Además, todos deben considerar cómo construir gemelos digitales para representar diferentes tipos de activos que van desde activos centrales de bajo riesgo y bajo rendimiento como energía, ferrocarril y agua hasta inversiones más oportunistas como centros de datos o expansión de puertos marítimos.  Es fundamental trabajar con equipos de construcción, inversores y usuarios para conectar gemelos digitales con estrategias de inversores específicas. Por ejemplo, las empresas orientadas a la deuda, como los bancos, utilizan gemelos digitales para gestionar los riesgos y obtener mejores tasas. Las firmas de capital están utilizando gemelos digitales para aumentar el valor de los activos, mientras que los gobiernos están utilizando gemelos digitales para mejorar el intercambio de datos para el bien público. 

 
ANÁLISIS Y GESTIÓN DEL RIESGO INMOBILIARIO.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversor hotelero (cincodias)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

portfolio de la cadena Intertur Hoteles, compuesto por dos establecimientos en Mallorca (Hotel Hawaii Mallorca & Suites y Palmanova Bay) y tres en Ibiza (Intertur Hotel Hawaii Ibiza, Hotel Miami Ibiza y Apartamentos Miami Ibiza). Entre los cinco sumaban 1.119 habitaciones que empezaron a comercializarse bajo la marca Alua un año después. Esas son las cinco propiedades que ahora salen a la venta.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Alua es una compañía que opera en la actualidad 40 hoteles y es propiedad de Apple Leisure Group (ALG), el operador estadounidense que aterrizó con fuerza en el mercado hotelero español en 2019. De esos 40 hoteles, 16 están situados en Mallorca, seis en Menorca, seis en Ibiza, cuatro en Tenerife, tres en Costa del Sol, dos en Fuerteventura y uno en Marbella, Almería y La Manga, además de dos en Grecia (Zante y Creta).

GESTOR DE HOTELES Y CONTRATO DE GESTIÓN HOTELERA. 


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Fiscalidad inmobiliaria española por encima de la europea (cincodias)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de FISCALIDAD INMOBILIARIA.

Gestión fiscal del inversor inmobiliario.
Fiscalidad de empresas inmobiliarias y constructoras.

el peso de la tributación a la propiedad en España fue superior tanto como porcentaje de PIB como sobre los ingresos fiscales totales
inmoley.com
Nota inmoley.com: Según la Comisión europea estos tributos “son menos perjudiciales para el crecimiento económico”.

En opinión de muchos expertos, la alta fiscalidad inmobiliaria española dificulta la promoción y la transmisión inmobiliaria.


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Tercera edad (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de SENIOR COLIVING Y SENIOR COHOUSING. COOPERATIVAS DE TERCERA EDAD. 

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Azora compra un senior living en Benidorm La cartera de su Socimi Adriano Care alcanza los 20 activos y una valoración inmobiliaria por encima de los 200 millones de euros.
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Nota inmoley.com:Esta supone la quinta adquisición del vehículo de inversión de Azora, en 2022: tres residencias con arrendamientos a largo plazo con diferentes operadores especializados y dos 2 complejos de viviendas para mayores, el de Benidorm y otra en La Coruña. En el caso de las residencias, están ubicadas dos en Madrid, con 147 plazas en total; y en Vigo, con 150.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Director de suelo (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de DIRECTOR DE SUELO.

Land Acquisition Manager
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Ante la inexistencia de una oferta de suelo finalista, la demanda ha rotado su interés hacia el suelo en gestión. «En Madrid y en Barcelona no hay suelo finalista y el que hay está a precios muy elevados. Esto despierta el interés del suelo en gestión«, desarrolla Samuel Población. Este suelo en gestión ya no cuenta con un riesgo de planeamiento, el cual no están dispuestos a asumir ninguno de los players del sector. Sin embargo, su tramitación es lenta y burocrática.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Suelo en gestión, suelos sin desarrollo. Suelo en gestión, es decir, aquellos que tienen trámites urbanísticos pendientes. 
De finalistas a solares en gestión. En general, los datos públicos desde el año pasado reflejan la tendencia, un aumento del mercado de suelo finalista, y un crecimiento en el segmento del suelo en gestión a corto y medio plazo ante la escasez de solares en las principales capitales. Aunque pasar del suelo finalista a la compra de producto con necesidad de desarrollo es la evolución lógica del mercado cuando empieza a haber escasez de producto, este salto puede ser problemático para las nuevas firmas cotizadas, por lo que normalmente sólo compran suelo en las últimas fases de desarrollo porque no controlan el riesgo de los plazos de desarrollo del terreno.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Build to Rent (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de “BUILD TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR 

Forward Funding vs Forward Purchase 

Si hay alguien interesado en la promoción de residenciales llave en mano son las promotoras. Estas compañías renuncian a una parte de su rentabilidad, pero eliminan cualquier riesgo promotor o derivado de la promoción. En el build to rent cuentan con un contrato de venta antes de empezar la construcción.
inmoley.com
Nota inmoley.com: Sin embargo, en la coyuntura actual, esto puede volver se en su contra. Con un aumento de los costes de construcción, que roza el 25%; las promotoras pueden ver comprometido su margen. También, los patrimonialistas pueden no recibir las yields esperadas.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de estudiantes en Madrid (brainsre/elconfidencial)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES. 

Inversión inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.

venta de dos residencias de estudiantes dentro de su proyecto urbanístico en los antiguos terrenos de la fábrica de Clesa, según El Confidencial.
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Nota inmoley.com: Este proyecto se extiende sobre una superficie de 38.000 metro cuadrados, de los que 19.570 están destinados a servicios terciarios; 10.380, a zona verde; 7.000, a uso dotacional público de servicios colectivos; 600, a transporte ferroviario, y 360, a vía pública.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

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Carmila compra el centro comercial Rosaleda en Málaga por 24,6 millones
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Nota inmoley.com:El centro de 73 tiendas, contiguas a un hipermercado Carrefour, tiene una superficie de 15.500 metros cuadrados e incluye dos medianas, Decathlon y Lefties, marca de moda del Grupo Inditex. Rosaleda cuenta con una posición de liderazgo en su zona de influencia, así como una oferta de ocio con un complejo de cines, que atrae una significativa afluencia de público, que se eleva a un total de 5,8 millones de visitantes al año.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Build to rent (economias3)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de “BUILD TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR 

Forward Funding vs Forward Purchase 

CBRE ha destacado el elevado interés inversor en suelo para desarrollo de ‘Build To Rent’ (BTR) ante la falta de producto PRS (Private Rented Sector). Actualmente, el parque de vivienda en alquiler en manos institucionales representa tan solo el 5% del total del español (100.000 viviendas), lejos de otros países europeos. Se estima que las viviendas de nuevo desarrollo destinadas a BTR sobre el total de visados pasarán de representar un 3% en 2022 a un 13% en 2024.
inmoley.com
Nota inmoley.com:En el primer trimestre de 2022, el segmento de inversión residencial concentró el 84% del total invertido en Living con 959 millones de euros (738 en BTR y 220 en PRS) y con la mayor operación de BTR acontecida en España hasta la fecha (BeCorp, 600 millones). 

Las rentabilidades ‘prime’ residenciales de Madrid y Barcelona se mantienen estables en el 3% y el 3,25%, respectivamente.


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Golf inmobiliario (diariosur)
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La guía práctica inmoley.com de GOLF INMOBILIARIO.

TURISMO INMOBILIARIO Y URBANISMO MEDIOAMBIENTAL. 

Mijas modifica el PGOU para la implantación del complejo 'Valle del Golf' Este proyecto está catalogado de Interés Turístico así como incluido en Unidad Aceleradora de Proyectos de Interés Estratégico de Andalucía
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Nota inmoley.com:una actuación de exclusivo uso turístico, que comprende un campo de golf de 18 hoyos, una escuela de golf, un centro ecuestre internacional de doma clásica de alto nivel, senderismo ecuestre y museo de carruajes y guarnicionería, un hotel de cinco estrellas, sala de congresos, spa y belleza, un centro 'training sport' y fisioterapia, golf y restaurante de alta cocina regional. 

 
LA INGENIERÍA DE TÚNELES SUPERA EL RETO DEL METRO DE LONDRES
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Las grandes obras de ingeniería transforman los países y son el mayor impulso económico. La gran obra de Londres es un ejemplo tecnológico y financiero que marca el camino. 

  • En el Reino Unido, el colosal reto de la línea Elizabeth transformará los viajes por Londres, impulsando la economía en miles de millones de libras apoyando miles de nuevos empleos y viviendas. 
Con una extensión de más de 60 millas desde el aeropuerto de Reading y Heathrow al oeste de Londres hasta Shenfield y Abbey Wood en el este, la línea Elizabeth cuenta con 41 estaciones accesibles y se espera que preste servicio a aproximadamente 200 millones de personas cada año. Un gran reto en la tecnología de túneles: ocho máquinas perforadoras de túneles Herrenknecht (TBM) perforaron 42 km de túneles ferroviarios de 6,2 m de diámetro debajo de Londres. Se construyeron otros 13,5 km de nuevos túneles de pasajeros, plataformas y servicios dentro de las nuevas estaciones de Crossrail utilizando revestimiento de hormigón proyectado.

 
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE TÚNELES 'LLAVE EN MANO' EPC
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INGENIERÍA DE LA ENERGÍA. LOS PROYECTOS DE HIDRÓGENO VERDE EN IBEROAMÉRICA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Se estima que la producción de hidrógeno verde (H2) más barata en 2030 provendría de los países de Iberoamérica. 

  • Para 2030, el hidrógeno verde debería ser más barato que el hidrógeno azul en muchos mercados y será competitivo con el gas natural para 2050, sin considerar el precio del carbono
    Los costes de los proyectos de hidrógeno verde más atractivos serán casi tres veces más baratos que en algunos mercados importadores de hidrógeno, como Corea del Sur y Japón. El hidrógeno verde será más barato que el hidrógeno azul y gris en algunos de los mercados de importación clave. 
Si el hidrógeno verde será competitivo con otras formas de hidrógeno para 2030 y con el gas natural para 2050, los gobiernos iberoamericanos deberían decidir sus estrategias con un horizonte de tiempo relativamente corto. Deben comenzar su estrategia lo más rápido posible, especialmente cuando se consideran grandes decisiones de inversión en infraestructura, tanto en hidrógeno como en otros mercados competitivos, como el gas natural. La posición de Iberoamérica y el Caribe (ALC) en este contexto. Los proyectos de hidrógeno verde más rentables del mundo se encuentran en Iberoamérica. Si pensamos en cómo se desarrolló el mercado internacional del gas natural (gasoductos y GNL), éste se basó básicamente en contratos de largo plazo con dos características: cláusulas take or pay con netback price. Era una forma de compartir el riesgo (volumen y precio) y garantizar que el natural fuera competitivo en los principales mercados. Del mismo modo, para que florezca el mercado del hidrógeno verde, también será necesario contar con contratos a largo plazo y cláusulas de riesgo compartido. 

 
CONTRATO DE INGENIERÍA.
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Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales (revistacentroscomerciales)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

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Una nueva transacción de gran calibre marca la actualidad del sector en la Comunidad de Madrid. AEW, la gestora de activos inmobiliarios de referencia, acaba de comprar el parque comercial Alcora Plaza a Goldman Sachs Asset Management en nombre del fondo francés Actipierre Europe SCPI.
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Nota inmoley.com:Según datos de la consultora inmobiliaria C&W, los parques comerciales en España fueron capaces de atraer un volumen de unos 180 millones de euros en inversión en 2021. En estos primeros meses de 2022, se han transaccionado ya unos 135 millones en este tipo de activos, y hay actualmente más de diez parques en el pipeline que podrían representar unos 300 millones adicionales para este año. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (brainsre/cincodias)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

La joint venture hotelera formada por Stoneweg y Bain Capital negocian, en exclusiva, con el empresario británico-iraquí Nadhmi Auchi; la compra del Hotel Miguel Ángel, en Madrid. Se trata de un complejo con una ubicación prime, lo que elevaría la operación por encima de los 200 millones de euros, con un precio por habitación entre 800.000 y 900.000 euros; según Cinco Días.
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Nota inmoley.com:Stoneweg y Bain Capital están centrados en la compra de complejos hoteleros que necesitan una reconversión, según explicó Emma Bellosta, asset manager director de Stoneweg, en una entrevista a este medio. También, señaló que la gestora estudiaba oportunidades en Madrid.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Crowdfunding inmobiliario (bbva)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CROWDFUNDING INMOBILIARIO 
Desde 2015, el 'crowdfunding' inmobiliario está regulado en España, como sucede en otros países de América Latina, como Colombia. En España, la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) es el regulador encargado de autorizar y supervisar la actividad de las empresas 'proptech'. 
inmoley.com
Nota inmoley.com:La forma más común de realizar la inversión es a través de un préstamo a un plazo de inversión concreto y con una tasa de interés determinada. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Subastas inmobiliarias en Castilla León
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de SUBASTAS INMOBILIARIAS. 
Adif ha puesto a la venta mediante segunda subasta pública, nueve viviendas y una antigua estación de su propiedad en Castilla y León. Las viviendas se encuentran en la provincia de Palencia, ocho en la capital y una en Venta de Baños, mientras que la estación es la de Gigosos de los Oteros (término municipal de Cubillas de los Oteros), en la provincia de León.
inmoley.com
Nota inmoley.com:El plazo de presentación de ofertas finaliza el próximo 21 de junio, a las 12:00 horas.

 
INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS. EL RETO DE FINANCIAR EL GASODUCTO HISPANO FRANCÉS.
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La frialdad de Francia sobre las interconexiones con España que traerían competencia a sus mercados nacionales. 
Mientras la UE busca reducir su dependencia del gas ruso, la presidente de la Comisión Europea ha vuelto a apoyar el proyecto MidCat, que permitiría a Bruselas enrutar las importaciones de gas licuado GNL a través de España. Pero la crisis diplomática entre Argelia y Marruecos debilita el relanzamiento de este proyecto lanzado en 2013 abandonado en 2019. Ursula von der Leyen, relanzó el debate en torno al proyecto de interconexión gasista entre Francia y España, interrumpido en 2019. Denominado MidCat, es considerado  "crucial"  por el presidente de la Comisión Europea. Insistiendo en el plan "Repower EU" “daremos prioridad a los proyectos transfronterizos, como el enlace crucial entre Portugal, España y Francia”, subrayando  la “importancia geopolítica” de esta interconexión. Presentado en 2013 entre Cataluña (noreste de España) y el sureste de Francia, el proyecto MidCat (para Midi-Cataluña) permitiría así a Europa diversificar sus fuentes de suministro de gas natural licuado (GNL). Bruselas espera enrutar las importaciones de GNL a través de España, que cuenta con seis terminales de gas (instalaciones portuarias que permiten regasificar y almacenar GNL), es decir, la red más grande de Europa. España actualmente solo tiene dos conexiones de baja capacidad con los gasoductos franceses, en Irún (País Vasco) y Larrau (Navarra). 

 
FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS Y EL CONTRATO DE CONCESIÓN DE OBRAS PÚBLICAS.

 
PORTUGAL REDUCIRÁ EL GASTO PÚBLICO, ¿SEGUIRÁ ESPAÑA?
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La deuda nacional de un país, también conocida como deuda pública, se define como el conjunto de préstamos adeudados por el gobierno de un país. Por lo general, comprende la deuda interna, que se debe a otros departamentos gubernamentales, y la deuda externa, que está en manos del público y se debe a los propietarios de bonos del gobierno. La deuda nacional puede ser causada por una economía en dificultades en general, o por bajos ingresos fiscales, lo que generalmente lleva a que se pida dinero prestado a otros gobiernos para su apoyo, que a su vez no se puede devolver de inmediato. A primera vista, una deuda nacional alta no siempre es un signo de una economía en dificultades, pero dado que el aumento de la deuda puede ralentizar significativamente el crecimiento económico, es imperativo que el gobierno respectivo busque una reducción constante a largo plazo.
Ahora que España ha superado el bache de la pandemia, el Gobierno debe centrarse en los retos a largo plazo. El déficit fiscal sólo estuvo por debajo del 3% del PIB en 2012 (la regla de la UE suspendida en 2020 hasta 2023). La deuda pública casi se duplicó entre 2010 y 2021 hasta el 118,4% del PIB. Según Financial Times, Portugal se compromete a reducir la deuda a medida que aumentan los costes de endeudamiento. El ministro de finanzas de Portugal prometió sacar a su país del "podio" de las tres economías más endeudadas de Europa para proteger a las familias y las empresas del impacto de las tasas de interés más altas. Fernando Medina dijo que era vital reducir más rápidamente la deuda pública del país, la más alta de la eurozona después de Grecia e Italia, para evitar que los mayores costes de endeudamiento del gobierno afecten a la economía en general. “Ante el aumento de la inflación, los signos evidentes de desaceleración en Europa central y oriental y la perspectiva de tasas de interés más altas, no podemos darnos el lujo de introducir un factor de riesgo adicional”, dijo a los periodistas extranjeros.

 
DIRECTOR FINANCIERO INMOBILIARIO

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Subastas inmobiliarias (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de SUBASTAS INMOBILIARIAS. 
Adif prepara una nueva venta de suelo. En esta ocasión, la empresa pública al cargo de las redes ferroviarias españolas ha puesto a la venta un suelo de uso terciario, en las proximidades del nuevo desarrollo urbanístico madrileño de Mahou-Calderón. El solar cuenta con 695 metros cuadrados y una edificabilidad de 1.385 metros cuadrados, en una de las zonas más codiciadas de la capital. 
inmoley.com
Nota inmoley.com:La venta, que se llevará a cabo a través de subasta pública, tendrá un precio mínimo de 2,19 millones de euros, I.V.A. aparte.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inmologística en Aragón (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.

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La inmologística adquirirá los suelos de la antigua Universidad Laboral de Zaragoza, situados en el polígono de Malpica, para levantar naves logísticas destinadas al comercio electrónico. Montepino invertirá alrededor de 150 millones de euros.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Estos suelos calificados hoy como sistemas generales y de uso educativo público precisarán la redacción de un Plan de Interés General de Aragón (PIGA) para transformarlos en suelos capaces de acoger cualquier uso productivo autorizado en el Polígono Industrial de Malpica.

 
GESTIÓN DE INTEGRACIÓN DE PROYECTOS CONSTRUCTIVOS. PROJECT INTEGRATION MANAGEMENT
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¿Qué es la gestión de la integración de proyectos (Project Integration Management)?
PARTE PRIMERA Gestión de la integración de proyectos (Project Integration Management) Capítulo 1. ¿Qué es la gestión de la integración de proyectos (Project Integration Management)? Capítulo 2. El rol del Project Manager integrador de proyectos. Capítulo 3. Fases de la gestión de la integración de proyectos (Project Integration Management). PARTE SEGUNDA Gestión de la integración (Integration Management) Capítulo 4. Gestión de la integración (Integration Management) Capítulo 5. Proceso de gestión de la integración de proyectos. Capítulo 6. Elaboración del plan de integración de datos. Capítulo 7. Consecuencias de la falta de gestión de integración de proyectos. PARTE TERCERA Gestión de la integración de proyectos (Project Integration Management) en la construcción Capítulo 8. La integración de proyectos en la construcción. Capítulo 9. Claves de la integración de proyectos en la construcción. PARTE CUARTA Nuevas tecnologías de integración de proyectos en la construcción. Capítulo 10. Nuevas tecnologías de integración de proyectos en la construcción. Capítulo 11. El BIM como herramienta integradora en la gestión de proyectos en proyectos de construcción Capítulo 12. La integración de la contabilidad y la gestión de proyectos constructivos.

 
GESTIÓN DE INTEGRACIÓN DE PROYECTOS CONSTRUCTIVOS. PROJECT INTEGRATION MANAGEMENT

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GESTIÓN DE INTEGRACIÓN DE PROYECTOS CONSTRUCTIVOS. PROJECT INTEGRATION MANAGEMENT
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CONSTRUCCIÓN IBEROAMERICANA. TAMAÑO DEL MERCADO DE LA CONSTRUCCIÓN DE BOLIVIA
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El informe "Tamaño del mercado de la construcción de Bolivia, tendencias y pronósticos por sector: análisis del mercado comercial, industrial, de infraestructura, de energía y servicios públicos, institucional y residencial, 2022-2026" se ha presentado por la consultora Research Markets
Se espera que la industria de la construcción boliviana se expanda un 9,5 % en términos reales en 2022, antes de moderarse a una tasa de crecimiento promedio anual de 4,1 % durante el resto del período de pronóstico. La producción de la industria en 2022 se verá respaldada por inversiones en proyectos de infraestructura de transporte, salud y educación del país, junto con el plan del gobierno para gastar en varios proyectos en el sector industrial, como parte del plan de industrialización del país.

 
CONTROL DE OBRAS DE CONSTRUCCIÓN. 
Construction Project Control. 

 
INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURA PORTUARIA EN PERÚ
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El sitio de construcción de $ 3 mil millones permitirá a China establecer un centro estratégico en este continente también. 
La empresa pública china Cosco Shipping está terminando la construcción de un nuevo puerto de tanqueros en la costa del Pacífico de Perú, que está programado para recibir sus primeros cargamentos y portacontenedores dentro de un año. Cosco Shipping, que ya opera en 35 puertos de todo el mundo, contará así con su primera instalación en Sudamérica. Este puerto permitirá a China adquirir un centro para la Ruta de la Seda también en este continente.

 
CONTRATO DE INGENIERÍA.
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INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS LOGÍSTICO PORTUARIAS DE PANAMÁ
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Terminal de contenedores en Panamá
Avances de obra: • 35% de avance • 439 pilotes instalados • 1,510,000 m3 de relleno de arena • 904 mil metros cúbicos de material dragado. Se trata de un 
Parque Logístico de 54 hectáreas con conexión directa a la terminal y valor agregado a la carga. Panamá ha firmado un nuevo acuerdo con un grupo de inversión que se está asociando con una afiliada de Mediterranean Shipping Company (MSC) para completar y operar el Puerto de Contenedores del Canal de Panamá que ha sido demorado por mucho tiempo. El proyecto había comenzado hace ocho años por una empresa china pero tras las elecciones de 2019 en Panamá, el nuevo gobierno canceló la concesión.

 
CONTRATO DE INGENIERÍA EPC DE CONSTRUCCIÓN LLAVE EN MANO
  • (ENGINEERING PROCUREMENT CONSTRUCTION)

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    TENDENCIAS INMOBILIARIAS EN OFICINAS Y VIVIENDAS. EL ESPACIO FLEXIBLE "THE FLEX SPACE",
    ¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
    ¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
    • ¿Qué es el espacio flexible?

    • El espacio flexible permite a las empresas acceder a espacios de oficina flexibles en múltiples ubicaciones en un contrato de arrendamiento a corto plazo de un mes a tres años. Los espacios flexibles generalmente son administrados por empresas de espacios de trabajo flexibles, propietarios individuales o mediante asociaciones entre los dos.
    Los espacios flexibles incluyen espacios de trabajo conjunto, oficinas con servicios y también ofertas híbridas que se adaptan a las corporaciones. Una característica común es su diseño polivalente, que proporciona una gran adaptabilidad y un mayor compromiso y productividad entre los empleados.

     
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