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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

  • 1ª Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. 

 
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EL AUGE MUNDIAL DE LA CONSTRUCCIÓN DESAFÍA LA CRISIS MUNDIAL. MÁS ACTIVIDAD DE CONSTRUCCIÓN EN TODO EL MUNDO QUE NUNCA

11 de agosto de 2022
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Según un informe de Deloitte, la actividad de construcción de las 100 empresas de construcción más grandes que cotizan en bolsa ha aumentado considerablemente en todo el mundo a pesar de la crisis del Covid y aumentó un 14 por ciento a 1,8 billones de dólares estadounidenses (USD) el año pasado, incluida Europa, el continente con más números en la lista, las ventas aumentaron un 9,5 %, alcanzando un volumen de ventas total de 347.000 millones de dólares EE.UU.

  • China continúa dominando la clasificación en términos de volumen, con ventas totales de más de 990.000 millones de dólares EE.UU., casi la mitad de las ventas mundiales de construcción
    Europa, el continente con más números en la lista (40 empresas, incluida Gran Bretaña), por fin pudo volver a aumentar las ventas en 2021 después de que el año anterior registrara pérdidas: las mayores cotizadas publicaron un buen USD 347 mil millones empresas de construcción en Europa, lo que corresponde a un aumento del 9,5 por ciento.
La industria mundial de la construcción siguió creciendo en 2021. Según la serie de estudios anuales de Deloitte "Global Powers of Construction", las ventas de un solo dígito para el crecimiento global de la construcción habían prevalecido en años anteriores (2019: 5 %; 2020: 3,7 %), la industria de la construcción logró una sorprendente séptima parte del crecimiento anterior. Volumen de construcción del año. "En el año fiscal 2021, las 100 empresas de construcción más grandes que cotizan en bolsa lograron ventas totales de USD 1,8 billones y, por lo tanto, un aumento notable del 14 por ciento", dice Michael Müller, socio de Deloitte. "Por otro lado, los números reflejan los tiempos en que el conflicto de Ucrania no jugó un papel. Los cuellos de botella en el suministro y el aumento de los precios de las materias primas y la energía dominan actualmente la agenda de la industria de la construcción. "

 
DIRECTOR FINANCIERO DE UNA CONSTRUCTORA. 

CONSTRUCTION FUNDING AND FINANCIAL MANAGEMENT


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Construcción (vozpopuli)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CONTRATO DE OBRA.

¿CÓMO SE ELABORA UN CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA  “LLAVE EN MANO”? 

Las constructoras encarecen presupuestos de obra un 25% 
inmoley.com
Nota inmoley.com:Según cifras de la mayor consultora inmobiliaria del mundo, CBRE, los oferentes de obras en España están aplicando incrementos del 23-28% respecto a 2019 para capear tanto la inflación acumulada hasta ahora como la todavía latente incertidumbre respecto a los próximos doce meses.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Vivienda en alquiler (cincodias)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR INMOBILIARIO

Desde el inversor inmobiliario particular al gran fondo.

A falta de grandes carteras a la venta de casas en alquiler (en España este mercado ha sido históricamente pequeño y poco profesionalizado), los fondos y empresas han apostado por levantar sus propios proyectos para cubrir la fuerte demanda de alquiler. 
inmoley.com
Nota inmoley.com:En este mercado se han creado plataformas como la de Primonial y Grupo Lar, bautizada como Vivia; Dunas Capital y Partners Group en la alianza Nuva Living, o Kronos y Nuveen en la marca Stay. La promotora Neinor creó su propia filial para construir un portfolio, Están presentes fondos como Ares, Aberdeen y Greystar.

Hace unos meses se conocía que GIC (el fondo soberano de Singapur) invertirá alrededor de 1.500 millones en levantar una cartera de 8.000 viviendas de alquiler en España en los próximos años en alianza con la gestora Azora.


 
INGENIERÍA DE LA ENERGÍA. AUSTRALIA SORPRENDE CON SU PROYECTO HIDROELÉCTRICO BIG-T DE QUEENSLAND

10 de agosto de 2022
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Bechtel ganó un contrato para el desarrollo del diseño y la adquisición de un nuevo proyecto hidroeléctrico de almacenamiento por bombeo en el sureste de Queensland, Australia.
El proyecto, llamado Big-T, pretende ser una extensión de la red eléctrica nacional al producir y almacenar electricidad. El cliente es BE Power y GE Renewable Energy, una división de General Electric. BigT consistirá en una instalación de almacenamiento de energía hidroeléctrica por bombeo (400MW/10 horas) y una instalación de almacenamiento de energía en batería (200MW/1 hora) en Lake Cressbrook. Generará energía suficiente para abastecer a 288.000 hogares con energía renovable.

 
CONTRATO DE INGENIERÍA.
+ Formularios

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Ingeniería fotovoltaica (cincodias)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CONTRATO DE EJECUCIÓN DE PARQUES FOTOVOLTAICOS 'LLAVE EN MANO' EPC

+ Formularios

Iberdrola ha iniciado la puesta en marcha en Extremadura del proyecto 'Francisco Pizarro', la mayor planta fotovoltaica de Europa y la instalación de este tipo más grande operada por el grupo en el mundo
inmoley.com
Nota inmoley.com:El proyecto, que ha supuesto una inversión superior a los 300 millones de euros

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Coworking (expansion)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de COWORKING

CONTRATO DE ALQUILER DE ESPACIO DE TRABAJO COWORKING
Centros de negocios (Serviced Offices) y Coworking.
+ Formularios 

El alquiler de espacios de 'coworking' se dispara en Madrid y Barcelona
inmoley.com
Nota inmoley.com:El fin de las restricciones tras la pandemia y la vuelta a la oficina ha impulsado la contratación de centros de coworking en España, colocándose Madrid y Barcelona en el podio de ciudades europeas con mayor alquiler de espacios flexibles en el primer trimestre de 2022.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centro comercial abierto en Madrid (idealista/informacion)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES ABIERTOS.

Business Improvement Districts (BIDs)

Merlin y GMP son los dos grandes actores que apuestan por la rehabilitación de la zona financiera de Madrid, que ahora entra en una nueva fase tras salir a consulta pública el estudio de viabilidad que permitirá llevar a cabo la reforma y posterior explotación de la zona pública
inmoley.com
Nota inmoley.com:En compensación, la gestora podrá explotar comercialmente la zona durante 40 años con el fin de financiar la obra, valorada inicialmente en 44 millones de euros, y que está previsto que comience en 2023. 

 
DEBATES INMOBILIARIOS. LA IZQUIERDA EUROPEA VINCULA LA INFLACIÓN CON EL ALQUILER DE VIVIENDAS.

9 de agosto de 2022
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Los inversores inmobiliarios ven con temor este movimiento europeo que ya ha tenido efectos en España con las medidas anticovid, de modo que se han congelado las rentas, o en normativas autonómicas y en la futura ley de vivienda.
La subida de tipos de interés del Banco Central Europeo BCE para contener la inflación está afectando directamente a las rentas de alquiler. En principio, los precios inmobiliarios aumentan durante la inflación, lo que también afecta a los tipos de interés de los nuevos préstamos (alta inflación = aumento de tipos). Como los precios inmobiliarios están subiendo, el inversor inmobiliario también puede cobrar un alquiler más alto. En este escenario, el inquilino cubriría los costes adicionales del préstamo con el aumento de la renta. Además, y esta es la gran ventaja de los inmuebles financiados con deuda durante la inflación, se puede pagar el préstamo mucho más fácilmente, porque el importe del préstamo no cambia, mientras que el alquiler alcanzable ahora es significativamente más alto. De esta forma, el préstamo se puede devolver en un plazo de tiempo mucho más corto con amortizaciones especiales, por ejemplo. Es decir, que las rentas de alquiler se están disparando en toda Europa, por lo que se ha generado un debate político a favor de congelar las rentas hasta que pase este período de inflación excepcional

 
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS. 

 
JOINT VENTURE INMOBILIARIA DE BUILD TO RENT

9 de agosto de 2022
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Paul Bashir, director ejecutivo del negocio europeo de Harrison Street, dijo: "La mayor parte de la oferta de viviendas de alquiler en España está obsoleta, es operada por propietarios privados y se construyó originalmente para venderse en lugar de alquilarse. 
DeA Capital SpA (DeA Capital), la principal plataforma independiente de gestión de activos alternativos en Italia con una importante presencia paneuropea, y Harrison Street, una de las principales firmas de gestión de inversiones centrada exclusivamente en activos reales alternativos, anunciaron la formación de una nueva empresa conjunta (Joint Venture (JV)) para desarrollar viviendas residenciales construidas para alquilar (BTR) en toda España. 

 
“BUILD TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR 
Forward Funding vs Forward Purchase

 
JOINT VENTURE INMOBILIARIA

 
ALCAMPO (AUCHAN) COMPRA 235 SUPERMERCADOS ESPAÑOLES A DIA

9 de agosto de 2022
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • DIA, quiere centrarse por completo en las tiendas de menor tamaño y quiere reinvertir el dinero de la venta en su nuevo modelo de retail.
Alcampo, la filial española de Auchan, ha adquirido 235 supermercados y un almacén de DIA. Como este último quiere convertirse en un concepto de tienda de esquina, está desinvirtiendo muchas tiendas que no encajan en el nuevo formato. Auchan Retail ha realizado una importante adquisición en España: ha comprado 235 tiendas con una superficie media de 760 m² en las regiones de Aragón, Asturias, País Vasco, Cantabria, Castilla y León, Galicia, Madrid y Navarra (básicamente, la práctica totalidad de Norte de España), que suman 180.000 metros cuadrados de superficie comercial. La cadena también adquiere un almacén en Valladolid.

 
MARKETING DE CENTROS COMERCIALES

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Director de suelo en Madrid (cincodias)
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La guía práctica inmoley.com de DIRECTOR DE SUELO.

Land Acquisition Manager
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Coral Homes ha protagonizado en las últimas semanas varias operaciones de venta de suelo.
inmoley.com
Nota inmoley.com:e cinco terrenos por 20 millones a Aurquia, la nueva promotora de Ignacio Moreno (expropietario de Inmoglaciar). Además, Kronos ha adquirido a Coral terrenos para construir 1.500 viviendas en el futuro barrio de Los Ahijones en la capital y en la operación conocida como Los Pocillos (Villanueva de la Cañada).

Todos estos terrenos traspasados proceden de la cartera de CaixaBank comprada por el fondo estadounidense Lone Star y valorada en 7.000 millones. Para gestionar esa cartera y dar salida a las propiedades, ambos socios crearon la sociedad conjunta Coral.


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales > Navarra (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

+ Formularios

aprobado el Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal para la implementación de un establecimiento comercial en el Valle de Egües, Atalaya Superficies Comerciales podrá desarrollar completamente el parque comercial
inmoley.com
Nota inmoley.com:Ubicado en la localidad de Olaz, el parque comercial Atalaya de Olaz se ubica a las afueras de Pamplona y cuenta con acceso rápido desde la carretera PA-30, muy bien comunicada con la capital navarra.

 
DEBATES DE LA CONSTRUCCIÓN. NUEVAS ESTRATEGIAS DEL PROJECT MANAGEMENT

8 de agosto de 2022
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Los investigadores del Instituto de la Industria de la Construcción CII compartieron los hallazgos de sus últimas investigaciones durante la conferencia anual del grupo, que se llevó a cabo del 1 al 3 de agosto en Cleveland, con el tema "Rockin' How the World Builds".

  • Últimas estrategias para impulsar la entrega de proyectos
Las nuevas estrategias están ayudando a algunos equipos de entrega de proyectos a mejorar la eficiencia de costos y cronogramas gracias a un mejor uso de materiales, monitoreo de datos y una mayor colaboración entre los miembros del equipo, incluso cuando la industria enfrenta escasez de mano de obra calificada y una perspectiva económica incierta. Si bien la innovación puede venir en forma de una nueva aplicación llamativa, como una plataforma robótica, en realidad se trata de una mejora continua en la metodología, las herramientas y los procesos, dijo Keith Churchill, director de innovación de Bechtel y panelista en la conferencia. Los investigadores compartieron cómo estrategias como el empaquetado de trabajo avanzado y la entrega de proyectos industriales integrados pueden hacer que los proyectos funcionen sin problemas y ofrecieron a los asistentes las mejores prácticas para implementarlas.

 
PROJECT MANAGEMENT DE LA CONSTRUCCIÓN

 
VIDEO: ARABIA SAUDITA PLANEA UNA MEGACIUDAD DE RASCACIELOS. LA INTELIGENCIA ARTIFICIAL EN LA CONSTRUCCIÓN 

8 de agosto de 2022
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El megadesarrollo Neom de Arabia Saudita 'The Line' es un proyecto ambicioso para construir una estructura horizontal de 100 millas de largo.
El proyecto es parte del desarrollo de Neom y, según se informa, está diseñado para funcionar con energía 100% renovable. La estructura cubrirá verticalmente casas, oficinas, parques públicos y escuelas dentro de una fachada espejada que se extenderá a lo largo de 170 km. El príncipe heredero Mohammed bin Salman reveló por primera vez los planes para 'The Line' en enero de 2021, el primer gran proyecto de construcción para la zona comercial NEOM de US$500 mil millones destinada a diversificar la economía del principal exportador de petróleo del mundo. Se ha informado que el príncipe había dicho el año pasado que la infraestructura del proyecto costaría entre 100.000 y 200.000 millones de dólares. The Line, que tendrá solo 200 metros de ancho, hará de Neom la ciudad más habitable del mundo 'por mucho', afirman los funcionarios

 
INTELIGENCIA ARTIFICIAL (IA) EN LA CONSTRUCCIÓN

 
LAS EMISIONES DE MAQUINARIA DE OBRAS EN LA DESCARBONIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN

8 de agosto de 2022
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Con Total Control Emissions Tracking, las empresas pueden crear informes de emisiones de motores y gases de efecto invernadero estimados en función del equipo de alquiler utilizado. 
Usando Total Control Emissions Tracking, las empresas ahora pueden crear informes estimados de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) y de motores basados en el equipo de alquiler que utilizan para medir y evaluar la huella ambiental del equipo. Total Control Emissions Tracking ofrece información que los clientes pueden usar para identificar cambios en la flota y la utilización que pueden ayudar a reducir las emisiones de los equipos. La solución digital captura datos de uso de tiempo de motor de equipos basados en telemática, tipo de combustible y más, señaló la compañía. Los factores de emisión publicados se utilizan para estimar las emisiones de GEI y contaminantes de origen, incluidos NOx, CO2 y material particulado.

 
DESCARBONIZACIÓN EN LA CONSTRUCCIÓN

 
INGENIERÍA DEL AGUA. CONTRATO DE INGENIERÍA DE DESALINIZADORA EN CHILE.

8 de agosto de 2022
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Acciona ganó un contrato para diseñar y construir una planta desalinizadora en el puerto de Patache, 70 km al sur de la ciudad de Iquique en la región de Tarapacá de Chile.
El cliente es la empresa minera Compañía Minera Doña Inés de Collahuasi (CMDIC) y el proyecto es parte de un plan más amplio de desarrollo de infraestructura y mejora de la capacidad para las operaciones de CMDIC en la Región de Tarapacá.

 
CONTRATO DE INGENIERÍA EPC DE CONSTRUCCIÓN LLAVE EN MANO
  • (ENGINEERING PROCUREMENT CONSTRUCTION)

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    LA VIVIENDA, PRIORIDAD NÚMERO 1 DE LA COMUNIDAD DE MADRID

    8 de agosto de 2022
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    ¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
    • La Comunidad de Madrid no descansa en agosto y aumenta su oferta con la segunda fase del Plan VIVE, con 1.137 inmuebles de alquiler asequible, y el programa Mi Primera Vivienda, para ayudar a jóvenes.

    • La totalidad de programas de vivienda de la Comunidad de Madrid están siendo muy bien valoradas por el sector y los expertos coinciden en el éxito de todas estas iniciativas. Si se suman a estas iniciativas la operación Campamento, el resultado de Madrid en vivienda social superará todas las expectativas. 
    El nuevo programa Mi Primera Vivienda refuerza la segunda fase del Plan VIVE, medida estrella de la Comunidad de Madrid. El Plan VIVE acaba de publicar la licitación para la construcción de las nuevas viviendas. Se trata de nuevo plan de alquiler asequible con un presupuesto de 220 millones de euros para construir un total de 1.137 viviendas públicas de alquiler asequible. La licitación comprende cinco parcelas, situadas en Boadilla del Monte, Pinto y Colmenar Viejo.  El programa Mi Primera Vivienda está destinado a los menores de 35 años, con ayudas para la compra de viviendas. La Comunidad de Madrid facilitará hasta el 95% de la hipoteca de su primer hogar cuando no disponen de los ahorros suficientes para hacer frente a la entrada. Así, en colaboración con entidades financieras, ofrecerá una garantía para aquellos que sí cuentan con los recursos suficientes para hacer frente al importe total. El 69,3% de los españoles considera que el precio de la vivienda seguirá subiendo el año que viene El presupuesto es de 18 millones de euros (50% más de lo previsto) y el plazo para solicitar las ayudas se abrirá en el último trimestre del año. Según detallaron desde el Gobierno regional, los beneficiarios deberán ser menores de 35 años y haber residido en la Comunidad de Madrid durante al menos los dos últimos años de manera ininterrumpida. Tampoco podrán tener otra casa en propiedad y la vivienda en cuestión no podrá rebasar los 390.000 euros. 

     
    COOPERATIVAS DE VIVIENDA Y COMUNIDADES DE VIVIENDAS.

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