NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

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PROPERTY MANAGEMENT INMOLOGÍSTICO DE RENFE. LA RENTABILIDAD DE LA ÚLTIMA MILLA.
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Renfe ha iniciado un plan de selección de inmuebles aptos para el sector logístico.
  • El objetivo es arrendar estos espacios a empresas logísticas.
Renfe dispone de más de 200.000 metros cuadrados de este tipo de suelo y de 20.000 metros cuadrados de techo con acceso viario y al ferrocarril, entre los que se encuentra la parcela de Can Tunis, de 37.000 metros cuadrados y con una nave de 5.600 metros cuadrados.  Renfe cuenta con este tipo de suelo en otras provincias del resto de España, como Madrid, Barcelona, Murcia, Burgos, Asturias, Guipúzcoa, Albacete, A Coruña o Palencia, entre otras. Según el plan inmobiliario de Renfe, se trata rentabilizar los espacios en régimen de arrendamiento a medio o largo plazo, y participar en las nuevas actividades con las empresas que se instalen en esos espacios. Se abre la puerta a que la división de Mercancías de Renfe podría entrar en negocios en los que ahora mismo no está, o utilizarlos para ofrecer soluciones logísticas integrales.

 
PROPERTY MANAGEMENT.

 
ANTEPROYECTO DE LEY DE PROTECCIÓN, GESTIÓN, ORDENACIÓN Y FOMENTO DEL PAISAJE DE CASTILLA-LA MANCHA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El Diario Oficial de Castilla-La Mancha (DOCM) ha publicado el inicio y fin del procedimiento de participación ciudadana correspondiente al anteproyecto de ley de protección, gestión, ordenación y fomento del Paisaje de Castilla-La Mancha, que irá desde el lunes 30 de noviembre hasta el martes 29 de diciembre, tal y como ha informado el Gobierno regional en un comunicado.
De esta manera, tras la fase de aportaciones ciudadanas, se iniciará la fase de retorno del proceso participativo con los resultados obtenidos de las aportaciones del conjunto de la ciudadanía, y la elaboración de un informe final de conclusiones. Los objetivos que se persiguen con esta norma son el reconocimiento jurídico del paisaje; la sensibilización de la sociedad civil, las organizaciones privadas y las autoridades públicas en torno a este ámbito; la definición y aplicación de políticas para la protección, gestión y ordenación del paisaje, y el establecimiento de instrumentos para la protección, gestión y ordenación y fomento del paisaje. También se quiere alcanzar el fomento de la formación y educación en la valoración y regulación de los paisajes; el establecimiento de procedimientos para la participación de la población, las autoridades y otras partes interesadas en las políticas paisajísticas.

 
URBANISMO DE CASTILLA - LA MANCHA.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo de Cataluña (brainsre)
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La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE CATALUÑA. CATALUNYA

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El municipio que más perjudicado sale tras el nuevo proyecto es Roses. A partir de ahora, solo podrá edificar 1.000 viviendas de las 6.624 planeadas. En Begur, se han eliminado la mitad hasta 629 y Pals solo se podrán edificar 1.057 de las más de 2.000 previstas. En cambio, el Govern ha decidido no desclasificar las zonas que sí preveía de Pola Giverola y Tossa de Mar.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo de Castilla la Mancha > PAU de Talavera (eldigital)
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El concejal de Planificación Urbana y Accesibilidad, José Antonio Carrillo, ha precisado que este PAU supondrá la ampliación de la zona comercial próxima a este enclave ya en funcionamiento, además de que consigue “ordenar todo un sector de suelo urbanizable de uso comercial en la entrada de la Carretera de Madrid, junto a la antigua N-V, y con una superficie de más de 230.000 m2 que se dividirá en 3 unidades de actuación”; de las cuales ya se programa para su ejecución la primera de ellas, con una superficie cercana a los 60.000 metros cuadrados. 

 
¿CÓMO ESTÁ MODIFICANDO LA AUTOMATIZACIÓN LOS REQUISITOS DE LA INMOLOGÍSTICA?
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Prologis acaba de publicar un nuevo estudio sobre los procesos de automatización en el sector logístico. En este nuevo informe,  Inmologística y automatización #1: El estado de la automatización en las cadenas de suministro, la compañía líder mundial en activos logísticos destaca que la automatización tiene la capacidad de revolucionar las operaciones logísticas.
¿Qué es la automatización?, ¿cuál es la tasa de implementación de la automatización y cómo está cambiando?, y ¿cómo está modificando la automatización los requisitos de la inmologística? La automatización permite una mayor elección de ubicación, y la mayor parte de los tipos de automatización se pueden incorporar en cualquier centro moderno. Hay dos áreas de cambio potencial de la inmologística: requisitos funcionales y de ubicación. Los requisitos físicos para la automatización no modifican la tasa de obsolescencia funcional. El cambio hacia la automatización móvil y la automatización modular fija significa que las características físicas de los edificios son menos importantes a medida que las tecnologías son más flexibles. La mayor parte de las características necesarias se pueden readaptar (esto es, requisitos de potencia mejorados).

 
POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGISTICOS.

 
LA INVERSIÓN INMOBILIARIA HOTELERA EN ANDALUCÍA SE RECUPERA GRACIAS A LA UNIDAD ACELERADORA DE PROYECTOS ESTRATÉGICOS
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La Junta de Andalucía invertirá 411 millones para promover 3 hoteles de lujo en Marbella
  • La Junta de Andalucía ha asignado a la Unidad Aceleradora de Proyectos de Interés Estratégico en Andalucía el impulso para la construcción de tres hoteles en Marbella con una inversión de 411 millones.
La Junta de Andalucía dispone de una Unidad Aceleradora de Proyectos, un gabinete técnico encargado de que los proyectos inversores de interés estratégico para Andalucía puedan tramitarse ante la Administración autonómica con agilidad y eficacia. Para fortalecer esa eficiencia en la burocracia administrativa, el nuevo Ejecutivo, dentro de este marco legal, ha creado la figura figura del «project manager», que servirá para desbloquear proyectos que llevan años paralizados en Andalucía. Este perfil técnico, también denominado como «director de proyectos», intervendrá en el proceso como un actor esencial para mejorar la inversión nacional y extranjera, así como para implementar proyectos innovadores de naturaleza público-privada. Será más fácil emprender en Andalucía y se simplificaran los trámites que hasta ahora se necesitaban para invertir en nuestra región.

 
INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera


 
AUMENTA LA INVERSIÓN INMOLOGÍSTICA EN ANDALUCÍA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Andalucía prevé una inversión de 176 millones en áreas logísticas hasta 2027
  •  Sevilla fue, junto con Málaga, una de las ciudades andaluzas que impulsaron la inversión logística en Andalucía el año pasado. Andalucía recibió el 15% de la inversión y casi cuadruplicó sus cifras (de 60.5 a 235 millones).
La inversión inmologística en Andalucía se ha mantenido incluso en 2020. El fondo americano Blackstone adquirió en mayo, en plena pandemia, la nave industrial en Dos Hermanas de Pansur (controlada a su vez por el fondo Sandton Capital Partners). La firma belga VGP adquirió un suelo de 100.000 metros cuadrados en Dos Hermanas (donde prevé invertir 35 millones de euros en el desarrollo del complejo). Y AQ Acentor (promotora controlada por el fondo de inversión Aquila Capital) anunció que está cerrando la compra de dos grandes suelos en Andalucía (prevé levantar una plataforma logística de 100.000 metros cuadrados de superficie en Sevilla y otra nave de 50.000 metros cuadrados en Málaga). Amazon realizó en Dos Hermanas la mayor operación logística de España sobre una parcela de 165.800 metros cuya inversión final rondará los cien millones de euros sólo para la construcción. 

 
POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGISTICOS.

 
EL CONDOHOTEL O CONDOMINIO HOTELERO EN CATALUÑA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Decreto 75/2020, de 4 de agosto, de turismo de Cataluña.
  • El condominio en los establecimientos de alojamiento turístico.
El capítulo III recoge la reglamentación de cada tipología de establecimiento concreta a través de su sección pertinente. Así, las secciones I y II corresponden a los establecimientos hoteleros y de apartamentos turísticos, sin otras novedades que ratificar la eliminación de la prohibición de ostentar la propiedad en cualesquiera de las formas permitidas en derecho que se adecuen a la normativa urbanística previa, como el condominio u otros, siempre que, como a bien turístico a proteger, se mantenga la unidad empresarial de explotación del establecimiento. La sección III (alojamientos al aire libre) gira en torno a los establecimientos de camping y la nueva regulación de las áreas de acogida de autocaravanas, infraestructuras imprescindibles desde un punto de vista de calidad turística del destino, diversificación y orientación a la demanda. La sección IV regula los establecimientos de turismo rural y aumenta su capacidad máxima hasta un total de 20 plazas, con el fin de equipararla con la de los alojamientos turísticos que prevé el anexo II de la Ley 16/2015, de 21 de julio, que no requieren la verificación de las condiciones de prevención y seguridad en materia de incendios previamente a su puesta en funcionamiento. También se abre la posibilidad de que en la finca donde se encuentra situado un establecimiento de turismo rural se puedan desarrollar otras actividades de prestación de servicios.

 
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