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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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| EL
CROWDFUNDING INMOBILIARIO en 14 preguntas y respuestas |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¿Qué
es el crowdfunding inmobiliario?
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| 1. ¿Qué es el crowdfunding inmobiliario?
a. El crowdfunding es un fenómeno de internet y de
redes sociales. b. El crowdfunding ofrece a los inversores la posibilidad
de convertirse en accionistas de una empresa o de una propiedad inmobiliaria.
c. El crowdfunding inmobiliario es un tipo de inversión de capital.
d. Existen diferentes tipos de crowdfunding inmobiliario. Cuando adquiere
una participación en un proceso de compra para alquilar una propiedad.
Cuando adquiere una participación en un proyecto de promoción
inmobiliaria, como la construcción de pisos para estudiantes o viviendas.
Tipos mixtos de inversión inmobiliaria e. El crowdfunding empezó
con acciones en Estados Unidos f. Muchas empresas inmobiliarias han creado
de forma eficaz sus propias plataformas de financiación colectiva
para recaudar fondos para la inversión. 2. ¿Cuáles
son los tipos de Crowdfunding inmobiliario? a. Una inversión
de capital es simplemente la adquisición de una participación
en un activo inmobiliario. b. Préstamos inmobiliarios. 3.
¿Cómo funciona el crowdfunding inmobiliario? a.
Un proceso para conseguir financiación participativa para construir
o adquirir un inmueble a través de una plataforma 100% online. b.
El mecanismo del crowdfunding inmobiliario 4. ¿Cómo
funciona una plataforma de crowdfunding inmobiliario? a.
¿Cuál es el proceso de un operador de Crowdfunding? b. Buscar
inversiones c. Crear empresa vehículo para la inversión (SPV).
d. Gestión del inmueble e. Tarifas 5. ¿Ha llegado
el crowdfunding inmobiliario para quedarse? Un SÍ rotundo. a.
Las plataformas de crowdfunding inmobiliario son herramientas de internet
para la inversión. b. La normativa europea e internacional favorece
a las nuevas plataformas de crowdfunding inmobiliario. c. Tiene tarifas,
pero comparativamente son bajas. 6. ¿Merece la pena el crowdfunding
inmobiliario para un inversor sin experiencia? a. Tiene gastos
de gestión b. Activos ilíquidos c. Limitaciones de la Due
diligence d. El crowdfunding inmobiliario es una inversión no garantizada
e. Falta de comprensión de los riesgos por el inversor común
f. Alta relación préstamo-valor g. Riesgo de plataforma de
crowdfunding inmobiliario 7. ¿Cuáles son las ventajas
del crowdfunding inmobiliario? a. Ventajas generales del
crowdfunding inmobiliario b. Oportunidad de financiación para los
promotores inmobiliarios c. Oportunidad de inversión inmobiliaria
d. Permite centrar la inversión en un inmueble. Con el REIT o Socimi
no es posible. e. Despreocuparse de la gestión que conlleva todo
inmueble. f. El inmobiliario tiene un alto potencial de enriquecimiento
g. Diversificación de la cartera inmobiliaria h. La inversión
inmobiliaria se ha hecho muy accesible con el crowdfunding. i. Diversificación
geográfica de la inversión inmobiliaria. j. El crowdfunding
inmobiliario es un vehículo de inversión pasiva k. La microinversión
inmobiliaria. 8. ¿Cuáles son los inconvenientes del
crowdfunding inmobiliario? a. Inconvenientes generales del
crowdfunding inmobiliario. b. Rendimientos relativos más bajos c.
Inversiones ilíquidas d. Períodos de inversión objetivo
de al menos tres años. e. Falta de control f. Los acuerdos inmobiliarios
financiados con fondos colectivos pueden ser mucho más arriesgados
que otros tipos de inversiones de capital. g. Invertir en bienes inmuebles
a través del crowdfunding no lo convierte en propietario de la propiedad.
h. No puede tomar decisiones sobre el inmueble. Las toma la plataforma
o el gestor. i. Cargos ocultos 9. ¿Cómo empezar con
el crowdfunding inmobiliario? a. Eligir la plataforma de
crowdfunding inmobilario b. Inversión de capital en promoción
inmobiliaria. c. Inversión de deuda en préstamo inmobiliario.
10. ¿Cuáles son las características de un inversor
de Crowdfunding inmobiliario? a. Un papel pasivo en la operación
de la propiedad inmobiliaria. b. ¿Cómo se dividen las ganancias
del acuerdo entre el patrocinador y los inversores? c. Ventajas del inversor
d. Riesgos del inversor Inversión ilíquida. Falta de control.
Volatilidad del mercado. Recargo por ingresos netos por inversiones. 11.
¿En qué consiste el crowdfunding inmobiliario para la financiación
colectiva de una hipoteca? a. No es sencillo recibir un préstamo
colectivo (crowdfunding) para adquirir un inmueble. b. El crowdfunding
no es gratuito c. Puede que el crowdfunding se quede corto y haya que completarlo
con un préstamo. 12. ¿Vemos un ejemplo de Crowdfunding
inmobiliario por una promotora? 13. ¿Cómo son los contratos
del crowdfunding inmobiliario? a. Contratos para plataformas
de crowdfunding inmobiliario que intermedian entre inversores y promotores.
El contrato de afiliación entre la plataforma y los usuarios (inversores
y promotores) (contrato de servicios). Responsabilidad contractual por
parte de la plataforma en proyectos de crowdfunding inmobiliario. Asesoramiento
de la plataforma de crowdfunding inmobiliario a los promotores. Exoneración
de responsabilidad de la plataforma de crowdfunding inmobiliario Deber
de información al consumidor de la plataforma de crowdfunding inmobiliario
b. Contrato entre inversores y promotores inmobiliarios (préstamo,
sociedad vehicular SVP o adquisición de acciones). c. Contrato flexible:
para el inversor y el promotor inmobiliario Préstamos para la modalidad
de inversión y promoción inmobiliaria. Prevención
de retrasos 14. ¿Qué debe incluir una web de Crowdfunding
inmobiliario para exonerarse de responsabilidad? |
EBOOK relacionado.
| BLOCKCHAIN
INMOBILIARIO Y CONTRATOS INTELIGENTES DE BIENES INMUEBLES (Smart contracts
for Real estate) en 16 preguntas y respuestas. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¿Cómo
afectará la tecnología blockchain a la industria inmobiliaria?
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| 1. ¿Cómo afectará la tecnología
blockchain a la industria inmobiliaria? a. Una oportunidad
de encontrar errores y falsificaciones b. Búsqueda de propiedades
más sencilla c. Mejora la Due diligence inmobiliaria antes de la
compra d. Con blockchain, los intermediarios se vuelven innecesarios e.
Contratos inteligentes y bienes inmuebles f. Blockchain en transacciones
inmobiliarias g. El crowdfunding inmobiliario blockchain se hace posible
2.
¿Cómo beneficia exactamente la tecnología Blockchain
al mercado inmobiliario? a. El Blockchain es una nueva tecnología
que puede tener un gran impacto en el mercado inmobiliario. b. Beneficio
de la tecnología Blockchain para el sector inmobiliario: interacción
directa c. Beneficio de la tecnología Blockchain para el sector
inmobiliario: contratos inteligentes d. Beneficio de la tecnología
Blockchain para el sector inmobiliario: criptomoneda
3. ¿Qué
aplicaciones del Blockchain se están utilizando actualmente en el
sector inmobiliario? 4. ¿Cómo podría aplicarse la
tecnología blockchain a las transacciones inmobiliarias? a.
Transparencia y menos estafas b. Plataformas y mercados inmobiliarios c.
El registro de propiedad descentralizado permitirá un descubrimiento
de propiedad rápido y eficiente. d. Registros de títulos
e. Transacción financiera f. Gestión del flujo de caja de
los inmuebles comerciales g. Blockchain en los contratos inmobiliarios
(ej. arrendamientos) h. Transacciones blockchain en el sector inmobiliario
i. Liquidez j. Mayor inversión inmobiliaria 5. ¿Cómo
se está aplicando el blockchain a los arrendamientos? 6. ¿Se
podría decir que el futuro de los bienes inmuebles está en
el blockchain y los activos tokenizados? a. La cadena de
bloques (blockchain) es una tecnología revolucionaria b. Los contratos
inteligentes ayudan con las transacciones c. Los contratos inteligentes
podrían controlar todo el proceso inmobiliario d. Los bienes inmuebles
se pueden fraccionar en tokens 7. ¿Qué son los contratos
inteligentes en el sector inmobiliario? a. ¿Por qué
razón los contratos convencionales inmobiliarios se están
volviendo obsoletos? b. El vendedor teme traspasar la propiedad y no recibir
el dinero. c. Un contrato inteligente es un protocolo electrónico
d. El código informático está configurado para enviar
dinero automáticamente al vendedor cuando se detecta el registro
de la propiedad respectivo en la base de datos. 8. ¿Qué
son los contratos inteligentes (smart contracts)? a. ¿Qué
es un contrato inteligente (smart contract)? Un contrato autoejecutable
Nodos de blockchain b. ¿Cuándo se inventaron los contratos
inteligentes? 9. ¿Cómo funciona un contrato inteligente?
a.
El ejemplo de la compra de una casa con un contrato inteligente. b. Y todo
gracias a la cadena de bloques (blockchain). 10. ¿Qué
son los contratos inteligentes basados en blockchain? a.
Los contratos inteligentes son piezas de software b. Y todo a salvo de
piratas Informáticos c. Los contratos inteligentes (smart
contracts ya son una realidad) d. ¿Cómo se crean los contratos
inteligentes (smart contracts)? 11. ¿Cuáles son las
propiedades de los contratos inteligentes (smart contracts)? 12. ¿Cuáles
son los beneficios e inconvenientes de los contratos inteligentes (smart
contracts)? a. Beneficios. Actualizaciones rápidas
y en tiempo real. Exactitud. Menor riesgo de ejecución. Menos intermediarios.
Coste más bajo. Nuevos modelos de negocio u operativos. b. Inconvenientes
o desafíos. 13. ¿Cuáles son los casos de uso
de contratos inteligentes? a. Compensación y liquidación
de operaciones b. Documentación de la cadena de suministro y la
financiación 14. ¿Qué desafíos impiden
que los contratos inteligentes se adopten de forma generalizada en las
transacciones inmobiliarias? a. En muchos casos, las condiciones
del contrato son mucho más complejas y el software no puede procesarlas.
b. ¿Cómo puede un programa evaluar de manera confiable la
calidad de las obras de construcción? 15. ¿Por qué
razón los contratos inteligentes (smart contracts) podrían
controlar todo el proceso inmobiliario? a. El futuro de los
bienes inmuebles: blockchain y activos tokenizados b. Los contratos inteligentes
ayudan con las transacciones c. Los contratos inteligentes podrían
controlar todo el proceso inmobiliario d. Los bienes inmuebles se pueden
fraccionar en tokens 16. ¿Qué empresas blockchain
están impulsando la industria inmobiliaria? a. El
sistema de confianza inherente de Blockchain lo convierte en la tecnología
ideal para el sector inmobiliario. b. El MLS es historia. Se está
sustituyendo por blockchain c. Aplicaciones inmobiliarias Blockchain PROPERTYCLUB
MANAGEGO REALBLOCKS MERIDIO SMARTREALTY REASI PROPY SLICE HARBOR THE BEE
TOKEN SHELTERZOOM NETOBJEX STREETWIRE CPROP IMBREX CRYPTO REALTY THE LENDING
COIN |
EBOOK relacionado.
| LAS
SOCIMIS Y LOS AJUSTES POR VALORACIONES INMOBILIARIAS |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía
práctica inmoley.com
de
SOCIMI.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Evolución
de la capitalización de las sociedades inmobiliarias en el último
año
|
| La evolución
de la capitalización de las SOCIMI en el BME Growth (76 SOCIMI)
y la capitalización de las 4 SOCIMI en el IBEX y el Continuo frente
a la evolución del IBEX 35 - en España no hay un índice
bursátil inmobiliario por lo que se ha construido la evolución
de un índice inmobiliario de renta variable en base a la evolución
de la capitalización de las sociedades inmobiliarias cotizadas que
comparamos contra el IBEX 35, que es el índice de referencia de
la renta variable española- se observa cómo desde febrero
de 2020 el sector SOCIMI del BME Growth ha tenido una caída en la
capitalización del 4% hasta la fecha actual (debido al poco free
float de este mercado), mientras que la suma de las capitalizaciones de
las 4 SOCIMI del IBEX y el Continuo ha caído un 33% desde febrero
de 2020 (llegaron a caer un 48% en marzo 2020) frente a una caída
del IBEX 35 de un 17% desde febrero de 2020 (si bien llegaron a caer un
38% en marzo 2020). |
| LOS
PEQUEÑOS PARQUES FOTOVOLTAICOS ADVIERTEN DEL RIESGO DE ESPECULACIÓN |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
ANPIER insta
a las autoridades españolas a frenar la construcción de megaproyectos
fotovoltaicos
|
| España
debería limitar el tamaño de los nuevos parques fotovoltaicos
para fomentar el despliegue de proyectos más pequeños ubicados
más cerca de los consumidores, ha dicho la Asociación Nacional
de Productores de Energía Fotovoltaica del país (ANPIER).
Esto reduciría la cantidad de electricidad perdida en la transmisión
y permitiría que las comunidades de todo el país se beneficien
de la construcción de nuevos proyectos, según el organismo
comercial. Unos 99 proyectos fotovoltaicos superiores a 10MW se registraron
en España entre 2016 y 2020, seis de los cuales tienen una capacidad
superior a 100MW. El país alberga la planta fotovoltaica más
grande de Europa, una instalación de 500MW de Iberdrola, y actualmente
tiene tres proyectos con una capacidad de 300MW o más en desarrollo.
La asociación dijo que “la especulación excesiva de los grandes
fondos de inversión se está aprovechando de las debilidades
de nuestras administraciones y la falta de información ciudadana
para implementar superficies casi infinitas de paneles fotovoltaicos”,
y agregó que estos megaproyectos están “ya saturando redes”. |
| INFRAESTRUCTURAS
EN IBEROAMÉRICA. CHILE Y VENEZUELA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
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-
La inversión
china en infraestructuras iberoamericanas está consolidada y se
extiende todo tipo de relaciones económicas.
|
| Chile es uno
de los países iberoamericanos mejor posicionados en la colaboración
con China para realizar infraestructuras. Destaca el Trans-Pacífico
Asociación Económica estratégica (P4), y el Acuerdo
de Cooperación progresiva Trans-Pacífico (TPP-11), y la Alianza
del Pacífico, entre otros. En 2012, Chile se convirtió en
un socio estratégico de la República Popular China, actualizada
posteriormente en 2016. Luego, en noviembre de 2018, Chile se unió
a la iniciativa china “Belt and Road”, y en el de julio de 2019 Chile se
convirtió en institución asociada del Asia Investment Bank. |
| LOS
INVERSORES SE QUEJAN DE LA OBSOLESCENCIA DE LAS OFICINAS |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El panorama
de oficinas en Europa sufre un enorme nivel de obsolescencia y existencias
envejecidas, con más del 60 por ciento construido hace más
de veinte años y solo del cinco al diez por ciento construido en
los últimos diez años. Y solo la mitad de ese stock incorpora
las características posteriores a COVID que están en demanda,
como la filtración de aire y las características ambientales
y sociales.
|
| Justin Curlow,
director global de investigación y estrategia, activos inmobiliarios
de AXA, describió el enfoque inversor de AXA en referencia a la
situación similar durante la crisis de la deuda soberana en España,
poco después de la Crisis Financiera Global, donde el fondo entendió
dónde deberían estar los precios y se sintió lo suficientemente
cómodo como para volver a ingresar al mercado inmobiliario español
desde el principio. “Podríamos utilizar nuestro conocimiento e información
a largo plazo para invertir y realizar transacciones y liderar eficazmente
el descubrimiento de precios”, dijo Curlow en una entrevista a Investment
Magazine. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Efectos
legales de la ley de vivienda de la C. Valenciana (elpais) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
URBANISMO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA.
+
Formularios.
|
| Alejandro
Fuentes-Lojo, un abogado experto en derecho inmobiliario, opina que el
problema de este tipo de medidas “es que obstaculizan mucho el mercado”
por los plazos (la Administración valenciana se da dos meses para
responder si ejerce el tanteo) y “obliga a las partes de una compraventa
a tomar muchas precauciones”. “Mediante la información registral
se salvaguarda el interés del ciudadano a no ser objeto de un hipotético
retracto de su adquisición, un ciudadano bien informado no debe
preocuparse”, señala Begoña Longás, decana de los
registradores de Valencia. Voces críticas de este colectivo y del
de notarios contribuyeron a que la Consejería sacara una circular
interpretativa que limitaba algunos supuestos de la ley (por ejemplo, la
notificación de transmisiones de personas a sus descendientes, que
el decreto no excluye explícitamente). |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Expropiación
de vivienda en Baleares (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE BALEARES.
+
Formularios.
|
| Baleares expropia
56 viviendas para dedicarlas a alquiler asequible. Las rentas con las que
se alquilarán no superarán el 30% de los ingresos de los
arrendatarios. El conseller ha recordado que, paralelamente a esta medida,
el Govern tiene la capacidad de ejercer el derecho de tanteo y retracto
en las operaciones de compraventa entre grandes propietarios. El objetivo
por esta segunda vía es adquirir unas 40 viviendas para destinarlas
también a alquiler social; de momento, se ha iniciado ya el proceso
de ocho viviendas ubicadas en Palma, Manacor y Mercadal. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria en Cataluña (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
|
| Värde
Partners ha vendido a DWS, gestora inmobiliaria ligada a Deutsche Bank,
la promoción de oficinas One Parc Central en Barcelona por 128 millones
de euros. La operación se ha cerrado a través de Dospuntos
Asset Management, sociedad inmobiliaria y gestora de activos en España
controlada por Värde y constituida en diciembre de 2017, tras la escisión
de la promotora residencial Vía Célere. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Derecho
de superficie (elconfidencial) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DERECHO
DE SUPERFICIE.
Urbano
y urbanístico.
|
| Tribuna: Pedro
Saura García, secretario de Estado de Transportes, Movilidad y Agenda
Urbana. ... a través del modelo de 'derecho de superficie' u otras
fórmulas de colaboración, debe ser utilizado como elemento
de apalancamiento para atraer la inversión privada, y ser apoyado
con ayudas públicas con el fin de dar mayor consistencia al modelo
y garantizar su rentabilidad. Como se ve, la colaboración con el
sector privado es fundamental. Para garantizar su éxito, España
destinará en torno a 7.000 millones a la rehabilitación de
edificios y la vivienda social, lo que representa un 10% del PIB del sector,
una inyección de recursos que, además de desarrollar estos
dos mercados fundamentales para la sostenibilidad y resiliencia de España,
reactivará el sector, creará empleo, lo modernizará
y hará de la construcción una actividad más profesionalizada
y resistente a los vaivenes de los ciclos económicos. |
| EL
FACILITY MANAGEMENT (MANTENIMIENTO INMOBILIARIO) en 11 preguntas y respuestas. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¿Qué
es Facility Management (FM)?
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| 1. ¿Qué es
Facility Management (FM)? a. Concepto de Facility Management
b. El Hard y el Soft Facility Management c. Niveles de funcionamiento o
roles del Facility Management d. Inspección y mantenimiento de hardware
e. Medioambiente, salud y seguridad (Environment, Health & Safety.
EHS) f. Planificación e implementación de las soluciones
de transporte. g. Servicios de seguridad h. Seguridad contra incendios
i. Operacional y coordinación. 2. ¿Por qué
razón el Facility Management es más relevante que nunca?
a.
El Facility Management no para de crecer b. El rol del Facility Manager
en el lugar de trabajo está evolucionando a un ritmo acorde con
la revolución tecnológica. c. Un gran Facility Manager siempre
desafía el status quo d. Un gran Facility Manager sabe cómo
crear valor estratégico e. Del Facility Manager al Experience Manager
3.
¿Por qué necesita el Facility Management (mantenimiento inmobiliario)?
a.
La importancia empresarial del buen mantenimiento de los inmuebles. b.
Contención de costes y productividad c. Calidad de vida en el trabajo
d. Cumplimiento y responsabilidad e. Creación de valor y anticipación.
f. Informes de inspecciones 4. ¿Qué necesita saber
un Facility Manager sobre la certificación y el cumplimiento de
la norma ISO 41001? a. ¿Qué es la certificación
ISO 41001? b. ¿Por qué es importante el cumplimiento en la
gestión de instalaciones? c. Lugar de trabajo seguro. ISO 45001
d. Cuestiones ambientales e. Experiencia del empleado f. Estandarización
g. Fiabilidad h. Obtener la certificación ISO 41001 5. ¿Qué
hacen los facility manager (gestor de mantenimiento inmobiliario)? a.
Responsables del mantenimiento de inmuebles. b. ¿Qué competencias
tienen los Facility Managers? c. Funciones compartidas del Facility Manager
6.
¿Cuáles son las funciones y responsabilidades de un Facility
Manager (gestor de mantenimiento inmobiliario)? a. Variedad
de responsabilidades del Facility Management b. Responsabilidad de garantizar
todo lo relacionado con la infraestructura física de la empresa.
c. Responsabilidades concretas de un Facility Manager (gestor de mantenimiento
inmobiliario) Inspección diaria. Planes de contingencia Formulación
de planes para el futuro. Elaboración de planes para reemplazos
y reparaciones. Desarrollar y gestionar contratos de proveedores.
7.
¿Cuáles son las mejores cualidades de un Facility Manager
(gestor de mantenimiento inmobiliario)? a. Cualidades de
un Facility Manager (gestor de mantenimiento inmobiliario). b. Competencias
de un Facility Manager (gestor de mantenimiento inmobiliario). Comunicación
Preparación para emergencias y continuidad del funcionamiento Responsabilidad
medioambiental y sostenibilidad Control de costes. Factores humanos Liderazgo
y estrategia Operaciones y mantenimiento Gestión de proyectos Calidad
Administración de bienes inmuebles y propiedades Tecnología
8.
¿Cuáles son los beneficios de la subcontratación del
Facility Management (mantenimiento inmobiliario)? a. El sentimiento
hacia la subcontratación está cambiando considerablemente.
b. Los beneficios clave de la subcontratación c. Factores a tener
en cuenta al subcontratar Especialización Aumento de productividad
Prevención de incidencias Contención de costes Ambiente de
trabajo d. Empresas de Facility Management (mantenimiento inmobiliario)
9.
¿Cuáles son las herramientas tecnológicas que se han
vuelto indispensables para el Facility Management? a. Software
del Facility Management b. Gestión multitécnica c. Servicio
de gestión multiservicio. d. Las ventajas del software en la nube
para el Facility Management Ventaja de externalizar el mantenimiento informático
Disponibilidad garantizada del sistema Colaboración mejorada Uso
compartido de información mejorado El monitoreo en tiempo real gracias
a las soluciones IoT Cloud 10. ¿Por qué es tan importante
el BIM para el Facility Management? a. El BIM para optimizar
la operación y el mantenimiento de edificios. b. Ventajas
de usar el BIM en el Facility Management c. El BIM de edificios existentes
d. BIM y análisis de ubicación e. BIM de objetos nuevos.
Gemelos virtuales. f. Análisis de tecnología de construcción
vía BIM g. Arquitectura soportada por BIM y planificación
estructural h. Revisión de planificación BIM i. Detección
de fallos basada en BIM j. BIM y evaluación de costes k. BIM y gestión
de activos 11. ¿Por qué es esencial la integración
de sistemas inteligentes en el Facility Management? a. Análisis
de datos, informes, análisis y acción. b. Instalación
de sensores inteligentes c. Herramientas enfocadas en la productividad |
EBOOK relacionado.
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| La cadena
Oca Hotels ha cerrado la venta de dos de sus activos en España.
En concreto, se ha desprendido de los hoteles ubicados en Rocallaura (Lleida)
y en Pantón (Lugo), ambos de cuatro estrellas y con balneario. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| El
ayuntamiento de Madrid, el mayor promotor (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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guía práctica inmoley.com
de “BUILD
TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR
Forward
Funding vs Forward Purchase
|
| el Ayuntamiento
de Madrid finalizará en este 2021 cuatro promociones con un total
de 417 viviendas. Esto le sitúa como el mayor promotor de toda la
ciudad, por encima de empresas privadas como Pryconsa y Hi!Real Estate.
Dos de esas promociones se ubican en Villa de Vallecas, donde el precio
del metro cuadrado de alquiler en el barrio se sitúa en 11,10 euros
el metro cuadrado según la plataforma de big data inmobiliario Brainsre,
y contarán con 102 y 71 viviendas. Además, el Ejecutivo liderado
por José Luis Martínez Almeida terminará durante este
año otro proyecto en Puente de Vallecas con 85 unidades y, la última,
estará en Carabanchel y contará con 19 viviendas. Por fechas,
el desarrollo de Carabanchel está previsto que finalice durante
este mes de febrero, mientras que la de Puente de Vallecas lo hará
en junio, y las dos de Villa de Vallecas en julio. Tres de estas obras
están destinadas a viviendas de protección oficial, a excepción
de una de las de Villa de Vallecas que será para crear apartamentos. |
| EL
SECTOR INMOBILIARIO CATALÁN LLEVA LA OKUPACIÓN ANTE LA FISCALÍA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Efectos ante
inversión inmobiliaria por inseguridad jurídica.
|
| En una nota
de prensa se informa de que “en este contexto de expansión de la
okupación en Cataluña, dado que ningún organismo ni
ningún poder público ha denunciado este manual, se informa
que las entidades catalanas representativas que trabajan la vivienda y
del sector inmobiliario, Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida,
Consejo de Colegios Territoriales de Administradores de Fincas de Cataluña,
Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, la Asociación de
Agentes Inmobiliarios de Cataluña, Consejo Catalán de Colegios
de agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Cataluña y el Consejo
General de Cámaras de la Propiedad Urbana de Cataluña y la
Asociación de Promotores de Cataluña, han presentado denuncia
ante la Fiscalía pidiendo averigüe e identifique a los responsables
de la elaboración y publicación de un "Libro de Okupación",
difundido en la página web de la organización política
juvenil RAS. El manual consta de 100 páginas con infografías,
entrevistas con experiencias, consejos y asesoramiento jurídico
para evitar el desempleo. Se explica en detalle qué herramientas
son necesarias para forzar una puerta, para hacer empalmes en el suministro
eléctrico y para manipular los contadores de suministros. Sin duda
se trata de un documento que incita con carácter público
a la delincuencia y en la provocación de delitos de diferente índole,
contemplados en el artículo 18 del Código Penal”. |
| LOS
PROJECT FINANCE DE INFRAESTRUCTURAS ENERGÉTICAS RENOVABLES REVOLUCIONAN
LA INVERSIÓN EN TODO EL MUNDO |
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prácticas |
| ¿Qué
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-
Los bancos
especializados en financiación de infraestructuras fotovoltaicas
y eólicas compiten por financiar proyectos en todo el mundo.
|
| El promotor
español de proyectos solares Solaria Energía y Medio Ambiente
ha firmado un acuerdo con el prestamista holandés Rabobank para
financiar 150 MW de proyectos solares en España. Este acuerdo también
incluye la participación prevista del banco de desarrollo alemán
KfW, sujeto a la aprobación de sus comités. La financiación
se organiza bajo la modalidad Project Finance por unos 75 millones de euros
(~ 91,7 millones de dólares). Se espera que los proyectos estén
en funcionamiento en 2021. China Three Gorges Europe, parte de CTG Group,
ha llegado a un acuerdo para adquirir proyectos eólicos y solares
operativos en España con una capacidad combinada de más de
400 MW. El acuerdo, cuyo precio no se ha revelado, es con Corporación
Masaveu, Korys Group, Exus Management Partners y un grupo de inversores
minoritarios portugueses. La transacción está pendiente de
aprobaciones regulatorias y se espera que se complete antes de que finalice
el segundo trimestre de 2021. |
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