NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

  • 1ª Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. 
EL CROWDFUNDING INMOBILIARIO en 14 preguntas y respuestas
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¿Qué es el crowdfunding inmobiliario?
1. ¿Qué es el crowdfunding inmobiliario? a. El crowdfunding es un fenómeno de internet y de redes sociales. b. El crowdfunding ofrece a los inversores la posibilidad de convertirse en accionistas de una empresa o de una propiedad inmobiliaria. c. El crowdfunding inmobiliario es un tipo de inversión de capital. d. Existen diferentes tipos de crowdfunding inmobiliario. Cuando adquiere una participación en un proceso de compra para alquilar una propiedad. Cuando adquiere una participación en un proyecto de promoción inmobiliaria, como la construcción de pisos para estudiantes o viviendas. Tipos mixtos de inversión inmobiliaria e. El crowdfunding empezó con acciones en Estados Unidos f. Muchas empresas inmobiliarias han creado de forma eficaz sus propias plataformas de financiación colectiva para recaudar fondos para la inversión. 2. ¿Cuáles son los tipos de Crowdfunding inmobiliario? a. Una inversión de capital es simplemente la adquisición de una participación en un activo inmobiliario. b. Préstamos inmobiliarios. 3. ¿Cómo funciona el crowdfunding inmobiliario? a. Un proceso para conseguir financiación participativa para construir o adquirir un inmueble a través de una plataforma 100% online. b. El mecanismo del crowdfunding inmobiliario 4. ¿Cómo funciona una plataforma de crowdfunding inmobiliario? a. ¿Cuál es el proceso de un operador de Crowdfunding? b. Buscar inversiones c. Crear empresa vehículo para la inversión (SPV). d. Gestión del inmueble e. Tarifas 5. ¿Ha llegado el crowdfunding inmobiliario para quedarse? Un SÍ rotundo. a. Las plataformas de crowdfunding inmobiliario son herramientas de internet para la inversión. b. La normativa europea e internacional favorece a las nuevas plataformas de crowdfunding inmobiliario. c. Tiene tarifas, pero comparativamente son bajas. 6. ¿Merece la pena el crowdfunding inmobiliario para un inversor sin experiencia? a. Tiene gastos de gestión b. Activos ilíquidos c. Limitaciones de la Due diligence d. El crowdfunding inmobiliario es una inversión no garantizada e. Falta de comprensión de los riesgos por el inversor común f. Alta relación préstamo-valor g. Riesgo de plataforma de crowdfunding inmobiliario 7. ¿Cuáles son las ventajas del crowdfunding inmobiliario? a. Ventajas generales del crowdfunding inmobiliario b. Oportunidad de financiación para los promotores inmobiliarios c. Oportunidad de inversión inmobiliaria d. Permite centrar la inversión en un inmueble. Con el REIT o Socimi no es posible. e. Despreocuparse de la gestión que conlleva todo inmueble. f. El inmobiliario tiene un alto potencial de enriquecimiento g. Diversificación de la cartera inmobiliaria h. La inversión inmobiliaria se ha hecho muy accesible con el crowdfunding. i. Diversificación geográfica de la inversión inmobiliaria. j. El crowdfunding inmobiliario es un vehículo de inversión pasiva k. La microinversión inmobiliaria. 8. ¿Cuáles son los inconvenientes del crowdfunding inmobiliario? a. Inconvenientes generales del crowdfunding inmobiliario. b. Rendimientos relativos más bajos c. Inversiones ilíquidas d. Períodos de inversión objetivo de al menos tres años. e. Falta de control f. Los acuerdos inmobiliarios financiados con fondos colectivos pueden ser mucho más arriesgados que otros tipos de inversiones de capital. g. Invertir en bienes inmuebles a través del crowdfunding no lo convierte en propietario de la propiedad. h. No puede tomar decisiones sobre el inmueble. Las toma la plataforma o el gestor. i. Cargos ocultos 9. ¿Cómo empezar con el crowdfunding inmobiliario? a. Eligir la plataforma de crowdfunding inmobilario b. Inversión de capital en promoción inmobiliaria. c. Inversión de deuda en préstamo inmobiliario. 10. ¿Cuáles son las características de un inversor de Crowdfunding inmobiliario? a. Un papel pasivo en la operación de la propiedad inmobiliaria. b. ¿Cómo se dividen las ganancias del acuerdo entre el patrocinador y los inversores? c. Ventajas del inversor d. Riesgos del inversor Inversión ilíquida. Falta de control. Volatilidad del mercado. Recargo por ingresos netos por inversiones. 11. ¿En qué consiste el crowdfunding inmobiliario para la financiación colectiva de una hipoteca? a. No es sencillo recibir un préstamo colectivo (crowdfunding) para adquirir un inmueble. b. El crowdfunding no es gratuito c. Puede que el crowdfunding se quede corto y haya que completarlo con un préstamo. 12. ¿Vemos un ejemplo de Crowdfunding inmobiliario por una promotora? 13. ¿Cómo son los contratos del crowdfunding inmobiliario? a. Contratos para plataformas de crowdfunding inmobiliario que intermedian entre inversores y promotores. El contrato de afiliación entre la plataforma y los usuarios (inversores y promotores) (contrato de servicios). Responsabilidad contractual por parte de la plataforma en proyectos de crowdfunding inmobiliario. Asesoramiento de la plataforma de crowdfunding inmobiliario a los promotores. Exoneración de responsabilidad de la plataforma de crowdfunding inmobiliario Deber de información al consumidor de la plataforma de crowdfunding inmobiliario b. Contrato entre inversores y promotores inmobiliarios (préstamo, sociedad vehicular SVP o adquisición de acciones). c. Contrato flexible: para el inversor y el promotor inmobiliario Préstamos para la modalidad de inversión y promoción inmobiliaria. Prevención de retrasos 14. ¿Qué debe incluir una web de Crowdfunding inmobiliario para exonerarse de responsabilidad?

 
CROWDFUNDING INMOBILIARIO 

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EL CROWDFUNDING INMOBILIARIO en 14 preguntas y respuestas.
  • 44 páginas. No imprimible.

 
BLOCKCHAIN INMOBILIARIO Y CONTRATOS INTELIGENTES DE BIENES INMUEBLES (Smart contracts for Real estate) en 16 preguntas y respuestas. 
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¿Cómo afectará la tecnología blockchain a la industria inmobiliaria?
1. ¿Cómo afectará la tecnología blockchain a la industria inmobiliaria? a. Una oportunidad de encontrar errores y falsificaciones b. Búsqueda de propiedades más sencilla c. Mejora la Due diligence inmobiliaria antes de la compra d. Con blockchain, los intermediarios se vuelven innecesarios e. Contratos inteligentes y bienes inmuebles f. Blockchain en transacciones inmobiliarias g. El crowdfunding inmobiliario blockchain se hace posible 2. ¿Cómo beneficia exactamente la tecnología Blockchain al mercado inmobiliario? a. El Blockchain es una nueva tecnología que puede tener un gran impacto en el mercado inmobiliario. b. Beneficio de la tecnología Blockchain para el sector inmobiliario: interacción directa c. Beneficio de la tecnología Blockchain para el sector inmobiliario: contratos inteligentes d. Beneficio de la tecnología Blockchain para el sector inmobiliario: criptomoneda 3. ¿Qué aplicaciones del Blockchain se están utilizando actualmente en el sector inmobiliario? 4. ¿Cómo podría aplicarse la tecnología blockchain a las transacciones inmobiliarias? a. Transparencia y menos estafas b. Plataformas y mercados inmobiliarios c. El registro de propiedad descentralizado permitirá un descubrimiento de propiedad rápido y eficiente. d. Registros de títulos e. Transacción financiera f. Gestión del flujo de caja de los inmuebles comerciales g. Blockchain en los contratos inmobiliarios (ej. arrendamientos) h. Transacciones blockchain en el sector inmobiliario i. Liquidez j. Mayor inversión inmobiliaria 5. ¿Cómo se está aplicando el blockchain a los arrendamientos? 6. ¿Se podría decir que el futuro de los bienes inmuebles está en el blockchain y los activos tokenizados? a. La cadena de bloques (blockchain) es una tecnología revolucionaria b. Los contratos inteligentes ayudan con las transacciones c. Los contratos inteligentes podrían controlar todo el proceso inmobiliario d. Los bienes inmuebles se pueden fraccionar en tokens 7. ¿Qué son los contratos inteligentes en el sector inmobiliario? a. ¿Por qué razón los contratos convencionales inmobiliarios se están volviendo obsoletos? b. El vendedor teme traspasar la propiedad y no recibir el dinero. c. Un contrato inteligente es un protocolo electrónico d. El código informático está configurado para enviar dinero automáticamente al vendedor cuando se detecta el registro de la propiedad respectivo en la base de datos. 8. ¿Qué son los contratos inteligentes (smart contracts)? a. ¿Qué es un contrato inteligente (smart contract)? Un contrato autoejecutable Nodos de blockchain b. ¿Cuándo se inventaron los contratos inteligentes? 9. ¿Cómo funciona un contrato inteligente? a. El ejemplo de la compra de una casa con un contrato inteligente. b. Y todo gracias a la cadena de bloques (blockchain). 10. ¿Qué son los contratos inteligentes basados en blockchain? a. Los contratos inteligentes son piezas de software b. Y todo a salvo de piratas  Informáticos c. Los contratos inteligentes (smart contracts ya son una realidad) d. ¿Cómo se crean los contratos inteligentes (smart contracts)? 11. ¿Cuáles son las propiedades de los contratos inteligentes (smart contracts)? 12. ¿Cuáles son los beneficios e inconvenientes de los contratos inteligentes (smart contracts)? a. Beneficios. Actualizaciones rápidas y en tiempo real. Exactitud. Menor riesgo de ejecución. Menos intermediarios. Coste más bajo. Nuevos modelos de negocio u operativos. b. Inconvenientes o desafíos. 13. ¿Cuáles son los casos de uso de contratos inteligentes? a. Compensación y liquidación de operaciones b. Documentación de la cadena de suministro y la financiación 14. ¿Qué desafíos impiden que los contratos inteligentes se adopten de forma generalizada en las transacciones inmobiliarias? a. En muchos casos, las condiciones del contrato son mucho más complejas y el software no puede procesarlas. b. ¿Cómo puede un programa evaluar de manera confiable la calidad de las obras de construcción? 15. ¿Por qué razón los contratos inteligentes (smart contracts) podrían controlar todo el proceso inmobiliario? a. El futuro de los bienes inmuebles: blockchain y activos tokenizados b. Los contratos inteligentes ayudan con las transacciones c. Los contratos inteligentes podrían controlar todo el proceso inmobiliario d. Los bienes inmuebles se pueden fraccionar en tokens 16. ¿Qué empresas blockchain están impulsando la industria inmobiliaria? a. El sistema de confianza inherente de Blockchain lo convierte en la tecnología ideal para el sector inmobiliario. b. El MLS es historia. Se está sustituyendo por blockchain c. Aplicaciones inmobiliarias Blockchain PROPERTYCLUB MANAGEGO REALBLOCKS MERIDIO SMARTREALTY REASI PROPY SLICE HARBOR THE BEE TOKEN SHELTERZOOM NETOBJEX STREETWIRE CPROP IMBREX CRYPTO REALTY THE LENDING COIN

 
BLOCKCHAIN INMOBILIARIO

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  • 50 páginas. No imprimible.

 
LAS SOCIMIS Y LOS AJUSTES POR VALORACIONES INMOBILIARIAS
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Evolución de la capitalización de las sociedades inmobiliarias en el último año
La evolución de la capitalización de las SOCIMI en el BME Growth (76 SOCIMI) y la capitalización de las 4 SOCIMI en el IBEX y el Continuo frente a la evolución del IBEX 35 - en España no hay un índice bursátil inmobiliario por lo que se ha construido la evolución de un índice inmobiliario de renta variable en base a la evolución de la capitalización de las sociedades inmobiliarias cotizadas que comparamos contra el IBEX 35, que es el índice de referencia de la renta variable española- se observa cómo desde febrero de 2020 el sector SOCIMI del BME Growth ha tenido una caída en la capitalización del 4% hasta la fecha actual (debido al poco free float de este mercado), mientras que la suma de las capitalizaciones de las 4 SOCIMI del IBEX y el Continuo ha caído un 33% desde febrero de 2020 (llegaron a caer un 48% en marzo 2020) frente a una caída del IBEX 35 de un 17% desde febrero de 2020 (si bien llegaron a caer un 38% en marzo 2020). 

 
SOCIMI. 

 
LOS PEQUEÑOS PARQUES FOTOVOLTAICOS ADVIERTEN DEL RIESGO DE ESPECULACIÓN
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ANPIER insta a las autoridades españolas a frenar la construcción de megaproyectos fotovoltaicos
España debería limitar el tamaño de los nuevos parques fotovoltaicos para fomentar el despliegue de proyectos más pequeños ubicados más cerca de los consumidores, ha dicho la Asociación Nacional de Productores de Energía Fotovoltaica del país (ANPIER). Esto reduciría la cantidad de electricidad perdida en la transmisión y permitiría que las comunidades de todo el país se beneficien de la construcción de nuevos proyectos, según el organismo comercial. Unos 99 proyectos fotovoltaicos superiores a 10MW se registraron en España entre 2016 y 2020, seis de los cuales tienen una capacidad superior a 100MW. El país alberga la planta fotovoltaica más grande de Europa, una instalación de 500MW de Iberdrola, y actualmente tiene tres proyectos con una capacidad de 300MW o más en desarrollo. La asociación dijo que “la especulación excesiva de los grandes fondos de inversión se está aprovechando de las debilidades de nuestras administraciones y la falta de información ciudadana para implementar superficies casi infinitas de paneles fotovoltaicos”, y agregó que estos megaproyectos están “ya saturando redes”.

 
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE PARQUES FOTOVOLTAICOS 'LLAVE EN MANO' EPC
+ Formularios

 
INFRAESTRUCTURAS EN IBEROAMÉRICA. CHILE Y VENEZUELA
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La inversión china en infraestructuras iberoamericanas está consolidada y se extiende todo tipo de relaciones económicas.
Chile es uno de los países iberoamericanos mejor posicionados en la colaboración con China para realizar infraestructuras. Destaca el Trans-Pacífico Asociación Económica estratégica (P4), y el Acuerdo de Cooperación progresiva Trans-Pacífico (TPP-11), y la Alianza del Pacífico, entre otros. En 2012, Chile se convirtió en un socio estratégico de la República Popular China, actualizada posteriormente en 2016. Luego, en noviembre de 2018, Chile se unió a la iniciativa china “Belt and Road”, y en el de julio de 2019 Chile se convirtió en institución asociada del Asia Investment Bank.

 
FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS Y EL CONTRATO DE CONCESIÓN DE OBRAS PÚBLICAS.

 
LOS INVERSORES SE QUEJAN DE LA OBSOLESCENCIA DE LAS OFICINAS
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El panorama de oficinas en Europa sufre un enorme nivel de obsolescencia y existencias envejecidas, con más del 60 por ciento construido hace más de veinte años y solo del cinco al diez por ciento construido en los últimos diez años. Y solo la mitad de ese stock incorpora las características posteriores a COVID que están en demanda, como la filtración de aire y las características ambientales y sociales. 
Justin Curlow, director global de investigación y estrategia, activos inmobiliarios de AXA, describió el enfoque inversor de AXA en referencia a la situación similar durante la crisis de la deuda soberana en España, poco después de la Crisis Financiera Global, donde el fondo entendió dónde deberían estar los precios y se sintió lo suficientemente cómodo como para volver a ingresar al mercado inmobiliario español desde el principio. “Podríamos utilizar nuestro conocimiento e información a largo plazo para invertir y realizar transacciones y liderar eficazmente el descubrimiento de precios”, dijo Curlow en una entrevista a Investment Magazine. 

 
ANÁLISIS Y GESTIÓN DEL RIESGO INMOBILIARIO.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Efectos legales de la ley de vivienda de la C. Valenciana (elpais)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA. 

+ Formularios.

Alejandro Fuentes-Lojo, un abogado experto en derecho inmobiliario, opina que el problema de este tipo de medidas “es que obstaculizan mucho el mercado” por los plazos (la Administración valenciana se da dos meses para responder si ejerce el tanteo) y “obliga a las partes de una compraventa a tomar muchas precauciones”. “Mediante la información registral se salvaguarda el interés del ciudadano a no ser objeto de un hipotético retracto de su adquisición, un ciudadano bien informado no debe preocuparse”, señala Begoña Longás, decana de los registradores de Valencia. Voces críticas de este colectivo y del de notarios contribuyeron a que la Consejería sacara una circular interpretativa que limitaba algunos supuestos de la ley (por ejemplo, la notificación de transmisiones de personas a sus descendientes, que el decreto no excluye explícitamente).

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Expropiación de vivienda en Baleares (cincodias)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE BALEARES.

+ Formularios. 

Baleares expropia 56 viviendas para dedicarlas a alquiler asequible. Las rentas con las que se alquilarán no superarán el 30% de los ingresos de los arrendatarios. El conseller ha recordado que, paralelamente a esta medida, el Govern tiene la capacidad de ejercer el derecho de tanteo y retracto en las operaciones de compraventa entre grandes propietarios. El objetivo por esta segunda vía es adquirir unas 40 viviendas para destinarlas también a alquiler social; de momento, se ha iniciado ya el proceso de ocho viviendas ubicadas en Palma, Manacor y Mercadal.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria en Cataluña (cincodias)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR INMOBILIARIO

Desde el inversor inmobiliario particular al gran fondo.

Värde Partners ha vendido a DWS, gestora inmobiliaria ligada a Deutsche Bank, la promoción de oficinas One Parc Central en Barcelona por 128 millones de euros. La operación se ha cerrado a través de Dospuntos Asset Management, sociedad inmobiliaria y gestora de activos en España controlada por Värde y constituida en diciembre de 2017, tras la escisión de la promotora residencial Vía Célere.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria en Barcelona (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR INMOBILIARIO

Desde el inversor inmobiliario particular al gran fondo.

Starwood Capital pone a la venta un edificio de oficinas en el 22@ por más de 60 millones. El fondo estadounidense ha puesto a la venta un edificio de 13.000 metros cuadrados en el distrito 22@ de Barcelona, que está totalmente alquilado

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Derecho de superficie (elconfidencial)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de DERECHO DE SUPERFICIE.

Urbano y urbanístico. 

Tribuna: Pedro Saura García, secretario de Estado de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. ... a través del modelo de 'derecho de superficie' u otras fórmulas de colaboración, debe ser utilizado como elemento de apalancamiento para atraer la inversión privada, y ser apoyado con ayudas públicas con el fin de dar mayor consistencia al modelo y garantizar su rentabilidad. Como se ve, la colaboración con el sector privado es fundamental. Para garantizar su éxito, España destinará en torno a 7.000 millones a la rehabilitación de edificios y la vivienda social, lo que representa un 10% del PIB del sector, una inyección de recursos que, además de desarrollar estos dos mercados fundamentales para la sostenibilidad y resiliencia de España, reactivará el sector, creará empleo, lo modernizará y hará de la construcción una actividad más profesionalizada y resistente a los vaivenes de los ciclos económicos.

 
EL FACILITY MANAGEMENT (MANTENIMIENTO INMOBILIARIO) en 11 preguntas y respuestas.
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¿Qué es Facility Management (FM)?
1. ¿Qué es Facility Management (FM)? a. Concepto de Facility Management b. El Hard y el Soft Facility Management c. Niveles de funcionamiento o roles del Facility Management d. Inspección y mantenimiento de hardware e. Medioambiente, salud y seguridad (Environment, Health & Safety. EHS) f. Planificación e implementación de las soluciones de transporte. g. Servicios de seguridad h. Seguridad contra incendios i. Operacional y coordinación. 2. ¿Por qué razón el Facility Management es más relevante que nunca? a. El Facility Management no para de crecer b. El rol del Facility Manager en el lugar de trabajo está evolucionando a un ritmo acorde con la revolución tecnológica. c. Un gran Facility Manager siempre desafía el status quo d. Un gran Facility Manager sabe cómo crear valor estratégico e. Del Facility Manager al Experience Manager 3. ¿Por qué necesita el Facility Management (mantenimiento inmobiliario)? a. La importancia empresarial del buen mantenimiento de los inmuebles. b. Contención de costes y productividad c. Calidad de vida en el trabajo d. Cumplimiento y responsabilidad e. Creación de valor y anticipación. f. Informes de inspecciones 4. ¿Qué necesita saber un Facility Manager sobre la certificación y el cumplimiento de la norma ISO 41001? a. ¿Qué es la certificación ISO 41001? b. ¿Por qué es importante el cumplimiento en la gestión de instalaciones? c. Lugar de trabajo seguro. ISO 45001 d. Cuestiones ambientales e. Experiencia del empleado f. Estandarización g. Fiabilidad h. Obtener la certificación ISO 41001 5. ¿Qué hacen los facility manager (gestor de mantenimiento inmobiliario)? a. Responsables del mantenimiento de inmuebles. b. ¿Qué competencias tienen los Facility Managers? c. Funciones compartidas del Facility Manager 6. ¿Cuáles son las funciones y responsabilidades de un Facility Manager (gestor de mantenimiento inmobiliario)? a. Variedad de responsabilidades del Facility Management b. Responsabilidad de garantizar todo lo relacionado con la infraestructura física de la empresa. c. Responsabilidades concretas de un Facility Manager (gestor de mantenimiento inmobiliario) Inspección diaria. Planes de contingencia Formulación de planes para el futuro. Elaboración de planes para reemplazos y reparaciones. Desarrollar y gestionar contratos de proveedores. 7. ¿Cuáles son las mejores cualidades de un Facility Manager (gestor de mantenimiento inmobiliario)? a. Cualidades de un Facility Manager (gestor de mantenimiento inmobiliario). b. Competencias de un Facility Manager (gestor de mantenimiento inmobiliario). Comunicación Preparación para emergencias y continuidad del funcionamiento Responsabilidad medioambiental y sostenibilidad Control de costes. Factores humanos Liderazgo y estrategia Operaciones y mantenimiento Gestión de proyectos Calidad Administración de bienes inmuebles y propiedades Tecnología 8. ¿Cuáles son los beneficios de la subcontratación del Facility Management (mantenimiento inmobiliario)? a. El sentimiento hacia la subcontratación está cambiando considerablemente. b. Los beneficios clave de la subcontratación c. Factores a tener en cuenta al subcontratar Especialización Aumento de productividad Prevención de incidencias Contención de costes Ambiente de trabajo d. Empresas de Facility Management (mantenimiento inmobiliario) 9. ¿Cuáles son las herramientas tecnológicas que se han vuelto indispensables para el Facility Management? a. Software del Facility Management b. Gestión multitécnica c. Servicio de gestión multiservicio. d. Las ventajas del software en la nube para el Facility Management Ventaja de externalizar el mantenimiento informático Disponibilidad garantizada del sistema Colaboración mejorada Uso compartido de información mejorado El monitoreo en tiempo real gracias a las soluciones IoT Cloud 10. ¿Por qué es tan importante el BIM para el Facility Management? a. El BIM para optimizar la operación y el  mantenimiento de edificios. b. Ventajas de usar el BIM en el Facility Management c. El BIM de edificios existentes d. BIM y análisis de ubicación e. BIM de objetos nuevos. Gemelos virtuales. f. Análisis de tecnología de construcción vía BIM g. Arquitectura soportada por BIM y planificación estructural h. Revisión de planificación BIM i. Detección de fallos basada en BIM j. BIM y evaluación de costes k. BIM y gestión de activos 11. ¿Por qué es esencial la integración de sistemas inteligentes en el Facility Management? a. Análisis de datos, informes, análisis y acción. b. Instalación de sensores inteligentes c. Herramientas enfocadas en la productividad

 
FACILITY MANAGEMENT.

EBOOK relacionado.

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EL FACILITY MANAGEMENT (MANTENIMIENTO INMOBILIARIO) en 11 preguntas y respuestas.
  • 43 páginas. No imprimible.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
El gran reto pendiente: la industrialización de la construcción (ceacop/expansión)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA/CONSTRUCCIÓN FUERA DE OBRA

Industrialización de la construcción / edificación. Prefabricación.

La construcción industrializada de vivienda no llega al 1% del total en España, según los datos ofrecidos por la Plataforma para la Industrialización de Viviendas (PIV) en octubre de 2020. Son cifras muy lejanas a las que registran países como Países Bajos y Suecia, donde ya supone más de la mitad, y Alemania con más del 9%.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

La cadena Oca Hotels ha cerrado la venta de dos de sus activos en España. En concreto, se ha desprendido de los hoteles ubicados en Rocallaura (Lleida) y en Pantón (Lugo), ambos de cuatro estrellas y con balneario.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
El ayuntamiento de Madrid, el mayor promotor (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de “BUILD TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR 

Forward Funding vs Forward Purchase 

el Ayuntamiento de Madrid finalizará en este 2021 cuatro promociones con un total de 417 viviendas. Esto le sitúa como el mayor promotor de toda la ciudad, por encima de empresas privadas como Pryconsa y Hi!Real Estate. Dos de esas promociones se ubican en Villa de Vallecas, donde el precio del metro cuadrado de alquiler en el barrio se sitúa en 11,10 euros el metro cuadrado según la plataforma de big data inmobiliario Brainsre, y contarán con 102 y 71 viviendas. Además, el Ejecutivo liderado por José Luis Martínez Almeida terminará durante este año otro proyecto en Puente de Vallecas con 85 unidades y, la última, estará en Carabanchel y contará con 19 viviendas. Por fechas, el desarrollo de Carabanchel está previsto que finalice durante este mes de febrero, mientras que la de Puente de Vallecas lo hará en junio, y las dos de Villa de Vallecas en julio. Tres de estas obras están destinadas a viviendas de protección oficial, a excepción de una de las de Villa de Vallecas que será para crear apartamentos.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Build to rent (BTR) (observatorioinmobiliario)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de “BUILD TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR 

Forward Funding vs Forward Purchase

“La inversión en BTR durante 2020 se situó en el entorno de los 2.000 millones de euros, lo que representó un aumento del 22% respecto a 2019, a pesar de la coyuntura económica. Con estos datos, el sector Multifamily fue uno de los principales sectores de inversión durante 2020, lo que prevemos continúe en 2021”

 
EL SECTOR INMOBILIARIO CATALÁN LLEVA LA OKUPACIÓN ANTE LA FISCALÍA
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Efectos ante inversión inmobiliaria por inseguridad jurídica.
En una nota de prensa se informa de que “en este contexto de expansión de la okupación en Cataluña, dado que ningún organismo ni ningún poder público ha denunciado este manual, se informa que las entidades catalanas representativas que trabajan la vivienda y del sector inmobiliario, Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida, Consejo de Colegios Territoriales de Administradores de Fincas de Cataluña, Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Cataluña, Consejo Catalán de Colegios de agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Cataluña y el Consejo General de Cámaras de la Propiedad Urbana de Cataluña y la Asociación de Promotores de Cataluña, han presentado denuncia ante la Fiscalía pidiendo averigüe e identifique a los responsables de la elaboración y publicación de un "Libro de Okupación", difundido en la página web de la organización política juvenil RAS. El manual consta de 100 páginas con infografías, entrevistas con experiencias, consejos y asesoramiento jurídico para evitar el desempleo. Se explica en detalle qué herramientas son necesarias para forzar una puerta, para hacer empalmes en el suministro eléctrico y para manipular los contadores de suministros. Sin duda se trata de un documento que incita con carácter público a la delincuencia y en la provocación de delitos de diferente índole, contemplados en el artículo 18 del Código Penal”. 

 
INSPECCIÓN DE CONSUMO DE VIVIENDA

 
LOS PROJECT FINANCE DE INFRAESTRUCTURAS ENERGÉTICAS RENOVABLES REVOLUCIONAN LA INVERSIÓN EN TODO EL MUNDO
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Los bancos especializados en financiación de infraestructuras fotovoltaicas y eólicas compiten por financiar proyectos en todo el mundo.
El promotor español de proyectos solares Solaria Energía y Medio Ambiente ha firmado un acuerdo con el prestamista holandés Rabobank para financiar 150 MW de proyectos solares en España. Este acuerdo también incluye la participación prevista del banco de desarrollo alemán KfW, sujeto a la aprobación de sus comités. La financiación se organiza bajo la modalidad Project Finance por unos 75 millones de euros (~ 91,7 millones de dólares). Se espera que los proyectos estén en funcionamiento en 2021. China Three Gorges Europe, parte de CTG Group, ha llegado a un acuerdo para adquirir proyectos eólicos y solares operativos en España con una capacidad combinada de más de 400 MW. El acuerdo, cuyo precio no se ha revelado, es con Corporación Masaveu, Korys Group, Exus Management Partners y un grupo de inversores minoritarios portugueses. La transacción está pendiente de aprobaciones regulatorias y se espera que se complete antes de que finalice el segundo trimestre de 2021.

 
FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS Y EL CONTRATO DE CONCESIÓN DE OBRAS PÚBLICAS.

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