CURSOS INMOBILIARIOS Y URBANISMO
LIBRERÍA INMOBILIARIA / CURSOS / Pdf/E-Book / E-LEARNING. Servicio GRATUITO.*

CURSOS - LIBRERÍA - Pdf DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

REHABILITACIÓN URBANÍSTICA

  • El agente rehabilitador y edificador. 
PDF GUÍA PRÁCTICA DE REHABILITACIÓN URBANÍSTICA. El agente rehabilitador y edificador. 
Precio 69,9 euros
Incluido: 
DIPLOMA de aprovechamiento del curso/guía práctica* 
* Se requiere superar los análisis técnicos que fijen los tutores del curso. 

FORMULARIO
PROCESO DE COMPRA 

INfórmese sin compromiso

SI LO PREFIERE PUEDE CONTACTARNOS MEDIANTE EMAIL
inmoley@inmoley.com
Folleto general de presentación y precios de las guías prácticas (Pdf).
¿QUÉ APRENDERÁ?
¿Qué es la rehabilitación urbanística? 

Incentivos a la rehabilitación con criterios de eficiencia energética 

Rehabilitación y urbanismo autonómico. 

Áreas de rehabilitación. Área de Rehabilitación de Centro Histórico. 

Áreas de Rehabilitación Integral (ARI) y Áreas de Renovación Urbana (ARU).

El agente rehabilitador o edificador. 

El agente rehabilitador en la contratación administrativa. 

Ejecución  sustitutoria  en  actuaciones  edificatorias  y  rehabilitadoras. 

Proyecto básico de edificación o rehabilitación.

Regímenes autonómicos de rehabilitación edificatoria y urbanística. 

Las órdenes de ejecución en la restauración edificatoria. 

El perito judicial. Redacción de informes periciales en caso de patología de la edificación.

Expedientes urbanísticos y licencias urbanísticas de rehabilitación. 

VÍDEO DE JORNADA DE PRESENTACIÓN.
OPINIONES DE CLIENTES.
Lamentablemente los editores y libreros huyen de publicar libros de urbanismo porque las leyes cambian cada dos por tres y no les da tiempo a venderlos entre cambio y cambio. No debemos ser muchos los compradores porque son temas especializados. Por esto la idea de un producto actualizado al día del pedido me gustó. La obra es muy completa. A veces demasiado prolija, pero útil porque se apoya en formularios. Les he comprado varias y me gusta comprobar que cada vez se alejan más del lenguaje jurídico y se acercan más al técnico o práctico. Desde luego es rentable, basta con un formulario que te venga bien. Es recomendable, sobre todo para los que creemos que ya lo sabemos todo.

Juan Cisneros.

GUIAS RELACIONADAS
REHABILITACIÓN EDIFICATORIA.

Ver programa completo (pulse aquí.)

EDIFICIOS EN RUINA, SOLARES ABANDONADOS  Y REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS
  • + Formularios
Ver programa completo (pulse aquí.)


ÍNDICE
PARTE PRIMERA.  PARTE SEGUNDA PARTE TERCERA PARTE CUARTA.  PARTE QUINTA 
PARTE PRIMERA. 
  • Políticas europeas de rehabilitación. 
<
Capítulo 1.
La rehabilitación como opción de futuro en la construcción. 
1. La rehabilitación como alternativa a la obra nueva. 
2. La rehabilitación y la política energética. 
3. La rehabilitación como política social en barrios degradados. 
TALLER DE TRABAJO.
El problema de la vivienda y  la rehabilitación urbanística integral.
1. La rehabilitación urbanística como problema. 
2. La rehabilitación urbanística como solución. 
Capítulo 2. 
La rehabilitación en Europa. 
1. El porcentaje que representa la rehabilitación respecto de la construcción. (Europa el doble que España). 
2. Sistema alemán de rehabilitación edificatoria. 
3. Sistema británico de rehabilitación edificatoria. 
4. Sistema danés de rehabilitación edificatoria. 
5. Sistema francés de rehabilitación edificatoria. 
PARTE SEGUNDA
  • La rehabilitación en España. 
<
Capítulo 3. 
La rehabilitación en España. 
1. Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016. Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016. 
a. Objeto del programa. 
b. Actuaciones subvencionables. 
2. Condiciones particulares de las actuaciones objeto del Programa. 
3. Beneficiarios. 
4. Tipo y cuantía de las ayudas. 
5. Gestión de las subvenciones. 
TALLER DE TRABAJO
Apoyo municipal a la rehabilitación edificatoria y urbanística.

TALLER DE TRABAJO
Incentivos a la rehabilitación con criterios de eficiencia energética 

  • Acceso a la financiación comunitaria: los programas de la Unión Europea  en apoyo de la mejora de la eficiencia energética y la rehabilitación  edificatoria. 
  • Subvenciones y financiación privilegiada otorgada en el marco de la  Administración General del Estado. 
  • Programa de Ayudas para la Rehabilitación Energética de Edificios existentes del sector Residencial (PAREER) del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE). 
  • Línea ICO Empresas y Emprendedores. 
  • Financiación de las actuaciones de  rehabilitación edificatoria en las Comunidades Autónomas. 
  • Concesión de subvenciones o incentivos económicos. 
  • Incentivos fiscales: alcance de las bonificaciones y límites. 
  • Adopción de medidas de asesoramiento técnico y de gestión  administrativa. 
Capítulo 4.
Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
1. Contenido del derecho de propiedad del suelo: deberes y cargas.
2. El deber de conservación.
3. Límites del deber de conservación. La ruina edificatoria.
4. Regulación de las actuaciones de transformación urbanística.
a. Actuaciones de transformación urbanística y actuaciones edificatorias.
b. Actuaciones sobre el medio urbano.
5. Planes de rehabilitación urbanística.
6. Sujetos obligados a asumir el coste de las  obras de rehabilitación, regeneración y renovación aprobadas por la Administración y medidas  para facilitar su financiación.
7. Modalidades de gestión directa e indirecta en la rehabilitación urbanística.
PARTE TERCERA
  • La rehabilitación urbanística. 
<
Capítulo 5. 
El régimen legal de la rehabilitación urbanística. 
1. ¿Qué es la rehabilitación urbanística?
2. Rehabilitación y urbanismo autonómico. 
3. Plan Especial de Reforma Interior. PERI de rehabilitación sectorial. 
4. Las ordenanzas de estética. 
Capítulo 6. 
Áreas de rehabilitación. 
1. Área de rehabilitación. 
a. Área de Rehabilitación Integral. 
b. Área de Rehabilitación de Centro Histórico. 
2. Ayudas a la rehabilitación urbanística. Actuaciones subvencionables. 
a. Actuaciones en los elementos comunes del edificio. 
b. Actuaciones en la adecuación de habitabilidad de las viviendas. 
3. Beneficiarios de las subvenciones de rehabilitación. 
a. Requisitos de la edificación. 
b. Requisitos de las actuaciones (tipo de obras). 
4. Procedimiento de gestión de las ayudas a la rehabilitación. 
a. Solicitud de Informe Técnico. 
b. Visita del técnico. 
c. Contrato de obra. Constructor. Agente de la edificación. Licencias. 
d. Tramitación de las ayudas a la rehabilitación. Expedientes.
TALLER DE TRABAJO.
Áreas de Rehabilitación Integral (ARI) y Áreas de Renovación Urbana (ARU).

CHECK-LIST 

¿Qué es la rehabilitación urbanística? 
Desarrollar en qué consiste la rehabilitación integral. 
Desarrolle los diferentes pasos a dar en caso de rehabilitación de un barrio.
La Gestión de la Rehabilitación: 
Encargo de gestión 
La memoria de la rehabilitación: Estudio social del área a rehabilitar. 
Aspectos técnicos de la misma: 
- Delimitación del área 
- Detección de patologías y carencias 
- Subsanación de las patologías e implementación de soluciones a las carencias detectadas 
- Evaluación económica de la ejecución de obras y honorarios de  proyectos y dirección de obras 
Evaluación económica global de la actuación y programación temporal de la  misma.
Capítulo 7. 
La rehabilitación urbanística integral. 
1. La rehabilitación urbanística integral de barrios. 
2. Órdenes de conservación por motivos de seguridad, salubridad y ornato público. 
3. La inspección técnica de edificaciones o construcciones. 
4. La disciplina urbanística. 
5. Expediente BIC. Zonas históricas. Legislación sectorial cultural. 
6. Plan Especial de Reforma Interior. Los PERI históricos. 
7. Las disposiciones sobre estética. 
8. Fondos públicos de un plan de rehabilitación integral de un área. 
9. La rehabilitación urbanística integral. 

TALLER DE TRABAJO
Características de la rehabilitación integral.

TALLER DE TRABAJO
La rehabilitación urbanística integral de las ciudades. 
1. ¿Por qué es tan lenta la reforma interior de un núcleo histórico? 
2. El reto de corregir con urbanismo defectos edificatorios históricos. Diferentes alturas. 

a. Insalubridad, inseguridad edificatoria e inhabitabilidad. 
b. La inspección técnica de edificaciones. 
c. La disciplina urbanística. Expropiaciones. 
c. Legislación sectorial cultural. Expediente del BIC. 
d. Plan Especial de Reforma Interior. PERI. Programa URBAN. 
e. Estética urbana. Ordenanzas de estética edificatoria. 
f. La rehabilitación como medida social de acceso a la vivienda. 
3. La rehabilitación integral dentro del planeamiento urbanístico. 
4. La rehabilitación integral de áreas y la gestión urbanística. 
a. Gestión directa. 
b. El agente rehabilitador o edificador. 
TALLER DE TRABAJO
La insuficiencia de las soluciones rehabilitadoras actuales. 
1. Las órdenes de conservación. 
2. La inspección técnica de edificaciones (ITE). 
3. Las sanciones por falta de conservación.
4. Patrimonio histórico. BIC. 

TALLER DE TRABAJO
La rehabilitación en el patrimonio cultural. Bienes de interés cultural (BIC). 

TALLER DE TRABAJO
Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) del casco histórico. Modelo de ordenanzas municipales.

TALLER DE TRABAJO
Rehabilitación y estética municipal. 

TALLER DE TRABAJO
La rehabilitación de un barrio post-industrial. 

TALLER DE TRABAJO
Los complejos inmobiliarios  privados y su rehabilitación. 

Capítulo 8.
Ayudas públicas a la rehabilitación de edificios y a la inspección técnica de edificios. 
1. Órganos competentes en materia de rehabilitación. 
2. Relación entre administraciones competentes. 
3. Instrumentos de gestión para la rehabilitación: las oficinas comarcales de rehabilitación de edificios (OCRES) y los convenios de rehabilitación.
4. Ayudas a la realización de la inspección técnica de edificios. 
5. Ayudas públicas a la rehabilitación de áreas urbanas, edificios y viviendas. 
TALLER DE TRABAJO
Como solicitar ayudas públicas para rehabilitar la fachada un edificio de viviendas.

TALLER DE TRABAJO
Ordenanza municipal de  ayudas a la rehabilitación  integral del casco antiguo y  fachadas de la ciudad. 

TÍTULO I – DISPOSICIONES GENERALES 
Artículo 1º. Objeto. 
Artículo 2º. Recursos Económicos Municipales. 
Artículo 3º. Criterios de preferencia para la concesión de ayudas Artículo 4º. Suspensión de las Ayudas. 
Artículo 5º: Tramitación y gestión. 
Artículo 6º. Ayuda mixtas por convenio. 
Artículo 7º. Ayudas no económicas. 

TITULO II –AYUDAS A LA PROMOCIÓN DE OBRAS DE  REHABILITACIÓN Y DE  RENOVACIÓN EN EDIFICIOS  DEL CASCO ANTIGUO. 

Artículo 8º. Condiciones generales
Artículo 9º. Concepto de obras para la adecuación estructural y funcional Artículo 10º. Concepto de presupuesto protegible. 
Artículo 11º. Límite de las ayudas municipales. 
Artículo 12º. Ayudas económicas municipales 
Artículo 13º. Realojos municipales 
Artículo 14º. Subvenciones a rentas a satisfacer por realojos municipales 
Artículo 15º. Ayudas a propietarios sin recursos económicos 
Artículo 16º. Ayudas a actuaciones singulares.
Artículo 17º. Condiciones para la percepción de las ayudas 
Artículo 18º. Pérdidas de las ayudas 
Artículo 19º. Tramitación de ayudas económicas personales

PARTE CUARTA. 
  • El agente rehabilitador y el agente edificador. 
<
Capítulo 9.
¿Cómo gestionar la rehabilitación urbanística?
1. Gestión directa de la rehabilitación desde el ayuntamiento. 
2. Gestión indirecta por un agente rehabilitador.
Capítulo 10.
El agente rehabilitador en la gestión urbanística. 
1. Antecedentes al agente rehabilitador. 
2. Una aproximación a la rehabilitación desde la normativa estatal y autonómica. 

TALLER DE TRABAJO
El agente rehabilitador. 

Capítulo 11. 
¿Por qué hace falta un agente edificador y un agente rehabilitador?
1. El agente edificador y rehabilitador. 
2. El agente rehabilitador desde la perspectiva de la contratación administrativa. 

TALLER DE TRABAJO
El agente rehabilitador. Regenerar y edificar. 

TALLER DE TRABAJO
El agente rehabilitador en la contratación administrativa. 

TALLER DE TRABAJO
Ejecución  sustitutoria  en  actuaciones  edificatorias  y  rehabilitadoras.
1. El  régimen  de  edificación  y  rehabilitación de  las  parcelas  en  suelo  urbano.
2. Inspección urbanística para detectar deficiencias  técnicas  o  estructurales  constructivas  que  exijan  su  reparación.
3. Edificación y rehabilitación sustitutoria de los  inmuebles.
4. Procedimiento  para imponer el  régimen  de  ejecución  por  sustitución  por  causa  del  incumplimiento de los plazos fijados para edificar
5. Expedientes  de  actuaciones  edificatorias o rehabilitadoras.

  • Proyecto básico de edificación o rehabilitación.
  • Memoria  de  Calidades de  las  obras.
  • Propuesta financiera. Costes  de  Ejecución  y  las  disposiciones  relativas  al  modo  de  financiación  y  retribución  del  adjudicatario.
  • Coeficiente del aprovechamiento edificatorio que le corresponde  al edificador o rehabilitador.
  • Convenio urbanístico de compromisos, plazos,  garantías  y  penalizaciones  por  la  adjudicación  de  la  actuación  edificatoria o rehabilitadora.
6. Pliego de condiciones de convocatoria  y  tramitación  del  concurso  para  la  adjudicación  de  actuaciones edificatorias o rehabilitadoras.
7. Aprobación y adjudicación de la actuación edificatoria o rehabilitadora.

CHECK-LIST 

¿Qué es el agente rehabilitador? 
¿Qué es el agente edificador? Ventajas e inconvenientes de ambas figuras. 
¿Qué son los Programas de Actuación Urbanística, los de Actuación Edificatoria y los de Actuación Rehabilitadora? 
¿Se puede rehabilitar un edificio y rentabilizar aumentando su edificabilidad?
Capítulo 12.
Regímenes autonómicos de rehabilitación edificatoria y urbanística. 

1. Andalucía. 
    El agente edificador andaluz. 

    TALLER DE TRABAJO
    Ordenanza reguladora del registro municipal de solares y edificaciones ruinosas así como del concurso para la sustitución del propietario incumplidor de los deberes de edificación, conservación y rehabilitación.
    DEL CUMPLIMIENTO DEL DEBER DE EDIFICAR 
    Presupuestos de la edificación 
    Cumplimiento del deber de edificar 
    Edificación inadecuada
    Caducidad de la licencia e incumplimiento del deber de edificar 
    DEL CUMPLIMIENTO DEL DEBER DE CONSERVACIÓN
    Deber de conservación y rehabilitación.- 
    Condiciones mínimas de seguridad, salubridad y ornato público
    Edificación deficiente
    Incumplimiento del deber de conservación y rehabilitación 
    Declaración de Incumplimiento del deber de conservación y Rehabilitación
    Expropiación y venta forzosa 
    DEL CONCURSO PARA LA SUSTITUCIÓN DEL PROPIETARIO INCUMPLIDOR
    Inicio del concurso 
    Formas de inicio del concurso 
    Requisitos de la solicitud de inicio de concurso a instancia de interesado.
    Plazo de convocatoria del concurso 
    Requisitos de la convocatoria 
    Incumplimiento de las condiciones de adjudicación del concurso 
    DEL REGISTRO MUNICIPAL DE SOLARES Y EDIFICACIONES RUINOSAS
    Contenido del Registro 
    De la forma de llevar el Registro
    De la publicidad del Registro
    De la coordinación con el Registro de la Propiedad 

2. Aragón. 
Decreto-Legislativo 1/2014, de 8 de julio, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón.
1. Actuaciones de rehabilitación urbana.
2. Programa de rehabilitación urbana.
3. Edificación forzosa de solares y construcciones en ruina.
4. Ejecución sustitutoria del deber de edificar.

TALLER DE TRABAJO
Caso real. Modelo de resolución municipal de orden de ejecución de obras de conservación de una edificación.

TALLER DE TRABAJO
Informe de tramitación de los procedimientos administrativos  del  deber  de  conservación de edificios y declaraciones de ruina.

3. Asturias. 
El agente edificador o rehabilitador asturiano. 
Programas de edificación forzosa 

TALLER DE TRABAJO 
Las áreas prioritarias de edificación y rehabilitación forzosa en Asturias. 

TALLER DE TRABAJO
El agente rehabilitador en Asturias. 

4. Baleares. 
Ley 2/2014, de 25 de marzo, de ordenación y uso del suelo de Baleares.
1. Obligación de urbanizar.
2. Obligación de edificar.
3. Registro municipal de solares sin edificar.
4. Deber de conservación de las obras de urbanización.
5. Las entidades urbanísticas de conservación.
6. Recepción de las obras de urbanización.
7.  Deberes legales de uso, conservación y rehabilitación y órdenes de ejecución.
8. Inspección de construcciones y edificaciones (ITE)

Ley 2/2009 de 19 de marzo, de rehabilitación y  mejora de barrios de los municipios de las Illes  Balears

5. Canarias. 
1. Ley 2/2013,  de 29 de mayo, de renovación y modernización  turística de Canarias.
2. Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias.
a. La intervención administrativa sobre usos del suelo.
b. Rehabilitación de edificaciones con valores arquitectónicos o etnográficos
c. Órdenes de ejecución de obras de conservación o de intervención.
3. Decreto 183/2004, de 21 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de gestión y ejecución del sistema de planeamiento de Canarias.
  • Normas específicas para las áreas de rehabilitación integral
  • Naturaleza y objeto de las áreas de rehabilitación integral
  • Operaciones de rehabilitación integral o renovación
  • Instrumentos aptos para delimitar áreas de rehabilitación integral
  • Organización administrativa consorcial de las áreas de rehabilitación integral
  • Régimen supletorio para la gestión del área de rehabilitación integral
  • Efectos de la delimitación del área de rehabilitación integral
6. Cantabria. 

7. Castilla-La Mancha. 

TALLER DE TRABAJO
Decreto 71/2014, de 24/07/2014, por el que se regula el Plan de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación Edificatoria, y la Regeneración y Renovación Urbanas 2013-2016 de Castilla-La Mancha.

TALLER DE TRABAJO
Ordenanza de conservación e informe de evaluación de edificios.

8. Castilla y León 

9. Cataluña. 

TALLER DE TRABAJO.
El Decreto 64/2014, de 13 de mayo aprueba el Reglamento sobre protección de la legalidad urbanística de Cataluña. 

TALLER DE TRABAJO.
Ley de Barrios de Cataluña. Ley 2/2004, de 4 de junio, de mejora de barrios, áreas urbanas y villas que requieren una atención especial.

10. Extremadura.
a. El agente edificador y rehabilitador extremeño. 
b. Actuaciones urbanizadoras y actuaciones edificatorias 
c. El agente edificador 
d. El agente rehabilitador 

TALLER DE TRABAJO
Orden de 5 de junio de 2013 por la que se regula el régimen y funcionamiento de los agentes rehabilitadores en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Extremadura 

  • Orden de 9 de marzo de 2015 por la que se inicia el procedimiento para el año 2015 para obtener la habilitación para ejercer la actividad de agente rehabilitador y se convocan las pruebas de conocimiento exigidas en el mismo.
TALLER DE TRABAJO
Ley de Barrios: Ley 16/2010, de 21 de diciembre, de actuación integral en zonas de atención especial de la Comunidad Autónoma de Extremadura. 
11. Galicia. 
    a. El deber de conservación.
    b. Las órdenes de ejecución.
    c. Registro de Solares.
    d. Venta forzosa

    TALLER DE TRABAJO
    Regulación del régimen de edificación forzosa y del deber de conservación.
    1. El deber de edificar, rehabilitar y conservar.
    2. Ejecución forzosa o subsidiaria por el ayuntamiento.

      a. Registro de solares.
      b. Órdenes de ejecución municipales.
    TALLER DE TRABAJO
    El agente edificador de Galicia.
12. Madrid.
TALLER DE TRABAJO
El agente rehabilitador en Madrid. Ordenanza de Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de los inmuebles.
13. Murcia. 

14. Navarra. 

TALLER DE TRABAJO 
Deberes legales de uso, conservación y rehabilitación en Navarra.

TALLER DE TRABAJO 
La rehabilitación urbanística en Navarra. Planes Especiales de Actuación Urbana (rehabilitación, regeneración y renovación urbanas en el Plan Especial de Actuación Urbana). Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo.


15. País Vasco. 

TALLER DE TRABAJO
La rehabilitación urbanística en el País Vasco.
Área  de  Rehabilitación  Integrada  (ARI);  Plan  Especial  de  Rehabilitación  y  Reforma Interior del Área de Bilbao La Vieja (PERRI); Proyecto Piloto Urban  Bilbao Puerta Abierta; Plan Integral de Rehabilitación de Bilbao La Vieja, San  Francisco  y  Zabala  2000-2004  (PIR  2000-2004);  Plan  Especial  de  Bilbao  La  Vieja, San Francisco y Zabala 2005-2009; Plan Global Comunitario de Acción  en los Barrios de Bilbao La Vieja, San Francisco y Zabala 2012-2016.
16. Rioja 

17. C. Valenciana 

    La rehabilitación en la C. Valenciana.
    Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana.
    1. Deber de conservación y rehabilitación e inspección periódica de edificaciones.
    2. Límite del deber de conservación y rehabilitación.
    3. Órdenes de ejecución de obras de conservación y de obras de intervención
    4. Obligatoriedad por planeamiento de adaptación al ambiente.
    5. Régimen de edificación y rehabilitación forzosa y en sustitución del propietario.
    6. Programa de actuación aislada en sustitución del propietario por agente edificador.
    Decreto 76/2007, de 18 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Rehabilitación de Edificios y Viviendas.

    TALLER DE TRABAJO.
    La rehabilitación en la C. Valenciana. Decreto 76/2007, de 18 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Rehabilitación de Edificios y Viviendas.

       
PARTE QUINTA 
  • Las órdenes de ejecución en la restauración edificatoria. 
<
Capítulo 13. 
Técnicas administrativas de intervención restauradora: las órdenes de ejecución. 
1. Caracteres de las órdenes de ejecución. 
2. Finalidades de las órdenes de ejecución. 
a. De conservación de los edificios. 
b. Por motivos turísticos o  estéticos.
c. De rehabilitación de los edificios. 
TALLER DE TRABAJO
Incumplimiento de las órdenes de ejecución o de rehabilitación. 
a. Ejecución subsidiaria a cargo de la persona obligada  hasta el límite del deber de conservación. 
b. Imposición de multas coercitivas por Comunidades Autónomas. 
c. Expropiación del inmueble o ejecución por sustitución.
d. Expropiación por incumplimiento de la función social. 
Capítulo 14.
El deber de conservación y ejecución de obras por ruina urbanística. 
    1. Deber de conservación
    2. ¿Hasta dónde deben llegar las obras de conservación?
    3. Si no se rehabilita: Órdenes de ejecución. 
    4. Clases de órdenes de ejecución 
    5. Finalidades de las órdenes de ejecución. 

    TALLER DE TRABAJO.
    Deberes y cargas del derecho de propiedad del suelo. 
    1. Los deberes del propietario.
    2. El deber de conservación.
    3. Límites del deber de conservación. La ruina edificatoria.
    4. Instrumentos de evaluación de las condiciones de conservación del edificio, la ITE.

    TALLER DE TRABAJO

    • Deber de edificar. Venta o sustitución forzosas.
    • Venta y sustitución forzosas


    TALLER DE TRABAJO
    Los edificios en ruina y la necesidad de rehabilitación.
    1. ¿Qué es un edificio en ruina? El estado ruinoso de un edificio. 
    2. Características del estado de ruina. 
    3. La ruina de un edificio: una clasificación administrativa.

Capítulo 15. 
El procedimiento en la orden de ejecución.
    1. Generalidades e iniciación. 
    2. El expediente 
    3. Instrucción. 
    4. Audiencia de propietarios y ocupantes del edificio 
    5. Informes periciales 
    6. Conclusión del expediente: elevación de propuesta. 
    7. La resolución u orden de ejecución
    8. Efectos de la orden de ejecución 
    9. Caducidad del expediente.
    10. Especialidades autonómicas en el procedimiento de declaración de ruina. 
    • Aragón 
      • 1. Deber de conservación.
      • 2. Inspección periódica de edificaciones.
    • Baleares 
    • Canarias 
    • Cantabria 
    • Castilla La Mancha 
    • Castilla y León 
    • Extremadura 
    • Galicia 
    • Madrid 
    • Murcia 
    • Navarra 
    • País Vasco 
    • Comunidad Valenciana 
      • 1. Declaración de edificios en situación legal de ruina.
      • 2. Amenaza de ruina inminente.
      • 3. Intervención en edificios catalogados.

      •  

    TALLER DE TRABAJO
    El perito judicial.
    Redacción de informes periciales en caso de patología de la edificación.

    INFORMES, DICTÁMENES Y PERICIALES
    FASE DE PREPARACIÓN
    REDACCIÓN DEL DOCUMENTO
    REPORTAJE FOTOGRÁFICO
    CRITERIOS DE OBJETIVIDAD E IMPARCIALIDAD (CUMPLIMIENTO CON CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN).
    RECOMENDACIONES RESPECTO A LA PATOLOGÍA EDIFICATORIA.
    ETAPAS DEL ESTUDIO PATOLÓGICO
    RECONOCIMIENTO E INSPECCIÓN OCULAR
    ANÁLISIS SOBRE SEGURIDAD EDIFICATORIA

      1. Análisis de la organización estructural
      2. Análisis de los daños
    REDACCIÓN DEL DOCUMENTO
    PRESENTACIÓN
      1. Portada
      2. Índice
      3. Derechos de propiedad intelectual.
      4. Descripción del edificio


    TALLER DE TRABAJO
    Modelo de informe de evaluación de edificio a efectos de analizar un posible situación de ruina edificatoria.

    TALLER DE TRABAJO
    Todo lo que hay que saber de las órdenes de ejecución. 

    TALLER DE TRABAJO
    La ejecución forzosa. 
    1. La ejecución forzosa de los actos administrativos 
    2. La ejecución subsidiaria 
    3. La vía de apremio y otros medios de ejecución forzosa
    4 Las órdenes de ejecución en el ordenamiento urbanístico estatal y autonómico. 

    a. Introducción 
    b. El deber de vigilancia de la Administración autonómica y local. 
    c. Las órdenes de ejecución por motivos de interés turístico o estético. 
    TALLER DE TRABAJO
    Esquemas de expedientes urbanísticos y licencias urbanísticas de rehabilitación. 
    1. Ordenes de Ejecución para la Conservación de la Edificación 
    2. Licencia Urbanística de Obra Mayor (Reforma, Restauración y Ampliación de edificios). 
    3. Licencia Urbanística de Obra Mayor (Rehabilitación Integral de edificios). 
    4. Licencia de Demolición.
<
<

Copyright © inmoley.com Todos los derechos reservados. El uso anagramas,  símobolos o información sin autorización expresa de inmoley.com  y al margen de las condiciones generales de contratación de inmoley.com, será perseguido judicialmente.

Privacidad. Cookies. Aviso: Leer aquí antes de continuar

ir a inicio de página
 
Volver a la página anterior