CURSOS - LIBRERÍA - Pdf DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

	REHABILITACIÓN EDIFICATORIA.
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	'Eche un Vistazo' PDF GUÍA PRÁCTICA DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA. Precio 99,9 euros   Oferta especial 3 x 2 COMPRE 3 GUÍAS PRÁCTICAS Y PAGUE SÓLO 2 OPCIONAL DIPLOMA DE APROVECHAMIENTO DE CURSO/GUÍA PRÁCTICA COMPRAR /  INFORMACIÓN INfórmese sin compromiso SI LO PREFIERE PUEDE CONTACTARNOS MEDIANTE EMAIL inmoley@inmoley.com Folleto general de presentación y precios de las guías prácticas (Pdf). ¿QUÉ APRENDERÁ? Rehabilitación de edificios existentes con un objetivo de alta calificación energética.  Incentivos a la rehabilitación con criterios de eficiencia energética. Técnicas edificatorias de rehabilitación.  Trámites y aspectos del proceso de rehabilitación. Planificación y calendario de una rehabilitación edificatoria. El seguro decenal en la rehabilitación edificatoria. Patología constructiva y estructural.  Fiscalidad de la Rehabilitación edificatoria.   VÍDEO DE JORNADA DE PRESENTACIÓN. OPINIONES DE CLIENTES. “Soy responsable del Departamento de formación de una gran constructora. Los más exigentes con la formación, con mucha diferencia, son los técnicos. Siempre andan a pie de obra, nunca tienen tiempo y siempre te responden “pero qué me van a enseñar a mi”.  Por esta razón confiamos desde hace años la formación a inmoley.com porque utilizan el mismo lenguaje que ellos “a los técnicos hay que hablarlos como técnicos”. Siempre empiezan el curso con una palabra mágica que les hace temblar a todos: “Sabéis que si pasa … vosotros sois los responsables.” A partir de aquí, todo cambia. Merece la pena son buenos y duros. Otro lema que tienen es que “adelgazar sin esfuerzo no existe”. Se lo curran. Es recomendable.” Matías Jiménez “Imagínense en una promotora con 12 jefes de obra meterlos a todos en una sala con un tutor. Los móviles de unos y otros no paraban de sonar, entraban y salían. De pronto empiezan a contar un caso de material que viene defectuoso y nos paraliza la obra. Lían a todos los jefes de obra que discuten entre ellos y analizan el modo de solucionar el tema y los plazos de ejecución de la obra. Todos apagan los móviles y empiezan a contar sus casos. Ocho horas después no le dejan al tutor salir del curso. Muy recomendable. Hemos rentabilizado el curso claramente”. Jordi Brugueras

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Introducción

El término rehabilitación edificatoria tiene dos connotaciones: puede entenderse como una acción en el propio edificio, que es la que nos ocupa, o de manera más integral, como una acción de reestructuración urbana de la comarca donde se ubica el edificio, que se analiza en la guía de la rehabilitación urbanística.  La rehabilitación de edificios puede entenderse como el conjunto de operaciones que tienen como objetivo incrementar el nivel de calidad de los sistemas constructivos, para lograr el cumplimiento de normas de requisitos funcionales más estrictas que las previstas. Restauración, rehabilitación, mantenimiento y rehabilitación son los conceptos principales de la Rehabilitación de Edificios, y se pueden definir como: Restauración: conjunto de acciones cuyo objetivo es preservar y revelar los valores estéticos e históricos del monumento, basados en el respeto por el material original y los documentos auténticos. Rehabilitación: la alteración de las condiciones de un edificio existente, con el objetivo de recuperar, mejorar o incrementar su habitabilidad, usabilidad o condiciones de seguridad, con o sin cambio de función, distinto del mantenimiento. Mantenimiento: las actividades a realizar para conservar o recuperar la capacidad funcional del edificio y sus sistemas constitutivos, de manera que satisfagan las necesidades y seguridad de sus usuarios. Los procesos de rehabilitación, además de ser un aliado de la sostenibilidad, también deben cumplir con los requisitos funcionales. Así, son estrategias para adecuar el edificio a nuevos usos, la preservación del patrimonio histórico de la ciudad y la mejora del comportamiento de los edificios en los requisitos de confort, eficiencia energética y consumo de agua.  Además, se debe analizar la motivación de la intervención a favor de otras soluciones constructivas y también se destacan los siguientes factores, que justifican la práctica de rehabilitación de edificios: Uso de la infraestructura existente en el medio ambiente y su ubicación Impacto en el paisaje urbano Déficit habitacional y sostenibilidad ambiental Ahorro y eficiencia que las soluciones de demolición seguidas de reconstrucción. Las prácticas de rehabilitación edificatoria cuando se incorporan mediante un modelo sostenible deben tener en cuenta: Mejora del aislamiento térmico Mejora de la permeabilidad al aire Mejora del rendimiento de los marcos de las ventanas o uso de un sistema doble que promueva un mejor aislamiento del calor y el sonido Mejora de recubrimientos con el objetivo de aumentar la vida útil Aplicación de componentes y sistemas sostenibles Intervención de paisajismo Mejora de los controles activos energéticos. La rehabilitación forma parte del alcance de las soluciones sostenibles por su propia vocación de reutilizar el edificio existente, que se amplía y mejora en lugar de demoler y abandonar.  La Rehabilitación Sostenible de Edificios tiene múltiples vertientes porque requiere de nuevas técnicas constructivas y en el suministro de los materiales utilizados en la construcción.  En el ámbito del aislamiento y sellado, los materiales y el método de instalación deben considerarse respetando los parámetros del clima donde se encuentra la estructura, luminiscencia, habilidad y saber hacer del equipo y el presupuesto destinado a su ejecución. Uno de los puntos importantes es el techo, donde se produce la mayor pérdida de energía en un edificio. Para las estructuras, la durabilidad es un elemento crítico. El agua y la humedad excesiva del suelo son factores que generan problemas estructurales y de mantenimiento recurrentes. La protección del edificio mediante un sistema de impermeabilización interno y externo puede mantener los cimientos secos y prolongar su vida útil. Los muros y pisos en rehabilitación dependen de factores como el clima y la disponibilidad del material en el sitio. Existe una amplia gama de materiales que van desde la madera hasta sistemas de alta eficiencia como el Panel Aislante Estructural. Cada sistema tiene características únicas, durabilidad, eficiencia energética y coste.  En las renovaciones, cuanto más complejo sea el diseño del techo, más difícil será el drenaje del agua de lluvia. A pesar del uso de materiales de sellado de reconocida calidad, se debe proyectar un flujo rápido y continuo, evitando la acumulación de humedad. Los marcos son parte de la envolvente de una construcción. Así, en las renovaciones, la sustitución de los marcos externos debe garantizar los parámetros de estanqueidad, aislamiento térmico, orientación espacial de la estructura y materiales adoptados. La selección de marcos es fundamental para un edificio de alto rendimiento en su vida útil. En rehabilitaciones edificatorias que afecten al acabado externo, se deben plantear algunas cuestiones. Inicialmente, se debe verificar si el edificio está protegido y dónde se pueden encontrar materiales equivalentes a los existentes. En algunos casos, la pintura puede contener elementos nocivos como amianto o plomo, y su eliminación y eliminación debe tener una planificación adecuada.  La elección del acabado debe ir más allá de los conceptos estéticos, considerando también el efecto de la protección impermeabilizante, su reciclabilidad, los riesgos de la composición del material y, en ambientes interiores, los efectos sobre la salud de los ocupantes. La elección de un acabado interior debe seguir los criterios de durabilidad, reciclabilidad, impacto ambiental, uso de recursos renovables e idoneidad climática. Los patios, balcones y terrazas son espacios de interacción externa en un edificio, donde hay una mejor circulación del aire. En la rehabilitación edificatoria, los espacios desprotegidos frente a agentes externos deben estar realizados con materiales adecuados para tal fin. Se debe ser consciente de la influencia del área exterior sobre los elementos internos del edificio rehabilitado, ya que estos espacios pueden convertirse en aberturas en el edificio para la entrada de agua, polvo, agentes biológicos, entre otros. Los edificios antiguos a menudo desperdician agua a través de accesorios ineficientes, fugas y tuberías. Además de reparar, reemplazar los sanitarios con accesorios modernos, implementar técnicas de reutilización de agua y válvulas de control de flujo aumentan la eficiencia del consumo de agua. De estas cuestiones se trata, desde una perspectiva práctica y profesional, en la guía práctica de la rehabilitación edificatoria.

PRELIMINAR

LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA EN EUROPA Las 21 propuestas de la asociación europea de promotores y constructores ¿Qué es Build Europe? Organización que agrupa a las federaciones nacionales europeas de promotores y constructores de viviendas La rehabilitación de los edificios existentes podría reducir el consumo total de energía de la UE en un 5-6% y reducir las emisiones de CO2 en aproximadamente un 5%. PROPUESTAS 1. Incrementar la digitalización del sector de la construcción de viviendas. 2. Compartir innovaciones tecnológicas. Acelerar la difusión de las innovaciones tecnológicas para facilitar el trabajo (escaneos 8D, modelos digitales, objetos conectados, etc.). 3. Desarrollar e incrementar el uso de herramientas de simulación digital. Utilizar las competencias de los empleados y las pymes de los sectores aeronáutico y de la automoción, y sus herramientas de simulación y producción, para proponer nuevos métodos de rehabilitación. 4. Creación de plataformas de mercado digital. Apoyar el desarrollo de plataformas de mercado digital para aumentar la transparencia y confiabilidad para el cliente final. 5. Crear un Observatorio Europeo de Rehabilitación energética. 6. Fomento de la rehabilitación mediante una planificación simplificada. Facilitar un mayor número de operaciones de rehabilitación mediante procedimientos de planificación simplificados. 7. Modernizando las políticas públicas de desarrollo sostenible Integrar la rehabilitación de edificios en los contratos públicos que apoyen el desarrollo sostenible. 8. Aprovechamiento de terrenos urbanos en desuso. Reactivación del uso de terrenos urbanos en desuso. 9. Acelerar y simplificar la expedición de licencias urbanísticos Alentar a los gobiernos nacionales a acelerar y simplificar la emisión de licencias urbanísticas. 10. Simplificar los trámites y facilitar la concesión de licencias. Fomentar la simplificación de los procedimientos urbanísticos de los profesionales y facilitar la concesión de licencias de obra. 11. Convertir edificios no residenciales en residenciales. Apoyar la transformación de edificios no residenciales en viviendas en el contexto de la pandemia alentando a los gobiernos a revisar las políticas fiscales. 12. Fomento de la adquisición y reconversión de viviendas antiguas Alentar a los inversores a comprar y convertir viviendas antiguas para mejorar su rendimiento energético. 13. Promoción de las operaciones de desarrollo de asociaciones público-privadas (PPP) Impulsar operaciones de desarrollo de PPP destinadas a la rehabilitación de edificios con vistas a su posterior venta o concesión a usuarios públicos o privados a nivel europeo 14. Proponer un tratamiento fiscal favorable para la rehabilitación profunda, incluidas las operaciones de demolición / reconstrucción. Fomento de la reducción del IVA aplicable a las obras de rehabilitación integral destinadas a conseguir un alto rendimiento energético. 15. Promoción de ayudas directas a la rehabilitación. Alentar a las autoridades nacionales y regionales a incrementar las ayudas directas para rehabilitaciones para incrementar el número de edificios energéticamente eficientes. 16. Estimulando la autofinanciación de las rehabilitaciones. Estimular la autofinanciación de la rehabilitación favoreciendo la densificación. 17. Centrarse en renovaciones orientadas a objetivos. Centrándose en el resultado final deseado de los proyectos de rehabilitación. 18. Fomento de construcciones modulares fuera de obra Fomento de la rehabilitación mediante construcciones modulares fuera de obra. 19. Promoción de trabajos de rehabilitación. Fomento de políticas de apoyo y formación a los trabajos relacionados con la rehabilitación. 20. Configuración de una ventanilla administrativa única. Permitir que los profesionales dediquen el 100% de su tiempo a los trabajos de rehabilitación ofreciendo una única ventanilla administrativa. 21. El Lanzamiento de un programa de televisión europeo Iniciar y financiar un concepto de televisión tipo "MasterChef" en el marco de “Europa Creativa” para promover puestos de trabajo relacionados con la rehabilitación. Comentario final

PARTE PRIMERA.  Políticas europeas de rehabilitación.

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Capítulo 1.

La rehabilitación como opción de futuro en la construcción.  1. La rehabilitación como alternativa a la obra nueva.  2. La rehabilitación y la política energética.  3. La rehabilitación como política social en barrios degradados.

Capítulo 2.

El problema de la vivienda y  la rehabilitación urbanística integral. 1. La rehabilitación urbanística como problema.  2. La rehabilitación urbanística como solución.  TALLER DE TRABAJO Rehabilitación edificatoria. Estructuras reestructuradas. Reutilizando y modificando estructuras.

Capítulo 3.

La rehabilitación en Europa.  1. El porcentaje que representa la rehabilitación respecto de la construcción. (Europa el doble que España).  2. Sistema alemán de rehabilitación edificatoria.  3. Sistema británico de rehabilitación edificatoria.  4. Sistema danés de rehabilitación edificatoria.  5. Sistema francés de rehabilitación edificatoria.

PARTE SEGUNDA La rehabilitación en España.

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Capítulo 4.

La rehabilitación en España.  1. Ayudas europeas a la rehabilitación.  Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre, por el que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.  2. Programas de ayudas regulados a través del RD 853/2021  a. Programa de apoyo a las oficinas de rehabilitación.  b. Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio.  c. Programa de fomento de la mejora de la eficiencia energética de viviendas.  3. Asociaciones como posibles gestores de rehabilitación  a. Entidades colaboradoras  b. Agentes y gestores de la rehabilitación  4. Libro del edificio  Programa de ayuda a la elaboración del libro del edificio existente para la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación.  5. Ventajas fiscales para la rehabilitación edificatoria. Deducción en IRPF por rehabilitación edificatoria.  Real Decreto-ley 19/2021, de 5 de octubre, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.  TALLER DE TRABAJO. Elaboración del libro del Edificio Existente para acceder a la rehabilitación edificatoria con fondos europeos (Real Decreto 853/2021).  0. Datos generales  A. Identificación del edificio  B. Datos urbanísticos  C. Propietario/representante legal de la propiedad  D. Técnico redactor del libro  Bloque I I.1 Documentación del edificio y su estado de conservación  a) ITE, IEE o instrumento análogo  b) Certificado de Eficiencia Energética  c) Documentación complementaria  I.2 Manual de uso y mantenimiento  a) Instrucciones de uso y funcionamiento del edificio  b) Plan de conservación y mantenimiento  c) Registro de incidencias y operaciones de mantenimiento  d) Contratos de Mantenimiento, si los hubiera  e) Registro de actuaciones en el edificio  f) Recomendaciones de utilización y buenas prácticas  Bloque II II.1 Potencial de mejora de las prestaciones del edificio  A. Seguridad de utilización y accesibilidad  B. Seguridad contra incendios  C. Salubridad  D. Eficiencia energética  E. Protección contra el ruido  F. Otros  II.2 Plan de Actuaciones para la Renovación del Edificio  Intervenciones propuestas  Optimización por simultaneidad de las medidas  Programación y priorización de las intervenciones  Resumen del libro para los propietarios TALLER DE TRABAJO Ayudas a la rehabilitación en el Plan de vivienda 2018-2021. Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. 1. Novedades en materia de ayudas a la rehabilitación de viviendas. a. Rehabilitación de viviendas unifamiliares b. Rehabilitación urbanística. Programa de fomento de la regeneración y renovación urbana y rural c. Mejora de la eficiencia energética y la implantación de la accesibilidad universal 2. Las ayudas a la rehabilitación en el Programa de fomento del parque de vivienda en alquiler Viviendas procedentes de la rehabilitación de edificios 3. Las ayudas a la rehabilitación en el Programa de fomento de la mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad en viviendas Requisitos. Las viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila Los edificios de viviendas de tipología residencial colectiva Actuaciones subvencionables. Mejora de la envolvente térmica de la vivienda La instalación de sistemas de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y ventilación para el acondicionamiento térmico La instalación de equipos de generación o que permitan la utilización de energías renovables como la energía solar fotovoltaica, biomasa o geotermia que reduzcan el consumo de energía convencional térmica o eléctrica de la vivienda. Las que mejoren el cumplimiento de los parámetros establecidos en el Documento Básico del Código Técnico de la Edificación DB-HR, protección contra el ruido. Las que mejoren el cumplimiento de los parámetros establecidos en el Documento Básico del Código Técnico de la Edificación DB-HS de salubridad 4. Ayudas del Programa de fomento de la conservación, de la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad en viviendas Financiación de la ejecución de obras para la conservación, la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad. Requisitos. Las viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila. Los edificios de viviendas de tipología residencial colectiva Actuaciones subvencionables. a) Las relativas al estado de conservación de la cimentación, estructura e instalaciones. b) Las relativas al estado de conservación de cubiertas, azoteas, fachadas y medianerías, incluyendo procesos de desamiantado. c) Las relativas a la adecuación interior de la vivienda unifamiliar, agrupada en fila o en edificio de tipología residencial colectiva, a las condiciones mínimas de funcionalidad, habitabilidad, seguridad e higiene legalmente exigidas. 5. Ayudas del programa de fomento de la regeneración y renovación urbana y rural Realización conjunta de obras de rehabilitación en edificios y viviendas, incluidas las viviendas unifamiliares, de urbanización o reurbanización de espacios públicos Requisitos de las áreas de regeneración y renovación. Acuerdo para la gestión de las áreas de regeneración y renovación urbana o rural. Obras de urbanización y reurbanización material de los espacios públicos tales como consolidación, pavimentación, jardinería, infraestructuras, instalaciones, servicios de abastecimiento de agua, saneamiento, suministro energético, alumbrado, recogida, separación y gestión de residuos, telecomunicaciones y utilización del subsuelo. Obras de demolición de edificios, de viviendas e infraviviendas y de edificación de edificios de viviendas y viviendas de nueva construcción. 6. Ayudas del Programa de fomento de viviendas para personas mayores y personas con discapacidad. Viviendas procedentes de la rehabilitación de edificios que se vayan a ceder en uso o destinar al arrendamiento, en ambos supuestos, por un plazo de al menos cuarenta años. TALLER DE TRABAJO Apoyo municipal a la rehabilitación edificatoria y urbanística.

Capítulo 5.

Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. 1. Contenido del derecho de propiedad del suelo: deberes y cargas. 2. El deber de conservación. 3. Límites del deber de conservación. La ruina edificatoria. 4. Regulación de las actuaciones de transformación urbanística. a. Actuaciones de transformación urbanística y actuaciones edificatorias. b. Actuaciones sobre el medio urbano. 5. Planes de rehabilitación urbanística. 6. Sujetos obligados a asumir el coste de las  obras de rehabilitación, regeneración y renovación aprobadas por la Administración y medidas  para facilitar su financiación. 7. Modalidades de gestión directa e indirecta en la rehabilitación urbanística. TALLER DE TRABAJO El Informe de Evaluación de los Edificios en el Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. 1. Informe de  evaluación  de  los  edificios. a. Condiciones  básicas  de  accesibilidad. b. Certificación de la eficiencia energética del edificio. 2. Diferencias entre obras de “rehabilitación edificatoria” y obras de “regeneración y renovación  urbana. a. Sujetos obligados. b. Facultades. TALLER DE TRABAJO Modelo de Ordenanza de Rehabilitación y el Documento de Recomendaciones sobre incentivos a la rehabilitación con criterios de eficiencia energética.  MODELO DE ORDENANZA DE  REHABILITACIÓN  ÍNDICE: MODELO DE ORDENANZA DE REHABILITACIÓN  EXPOSICIÓN DE MOTIVOS  TÍTULO I: DISPOSICIONES GENERALES  Artículo 1. Objeto  Artículo 2. Definiciones  Artículo 3. Ámbito de aplicación  Artículo 4. Participación ciudadana  Artículo 5. Ayudas y bonificaciones  TÍTULO II: DEBER DE CONSERVACIÓN  Artículo 6. Alcance del deber Artículo 7. Obligados  Artículo 8. Límites del deber  Artículo 9. Control del deber  TÍTULO III: CONDICIONES BÁSICAS DE ACCESIBILIDAD  CAPÍTULO I. Disposiciones Generales  Artículo 10. Objeto Artículo 11. Ámbito de aplicación  Artículo 12. Cumplimiento de los parámetros urbanísticos CAPÍTULO II. Obras e instalaciones para adecuar los edificios existentes a las condiciones  básicas de accesibilidad  Artículo  13. Condiciones básicas de accesibilidad a las que deben adecuarse los edificios  existentes  Artículo 14. Ajustes razonables en materia de accesibilidad  Artículo 15. Clasificación de los elementos para adecuar los edificios a las condiciones básicas de  accesibilidad •SECCIÓN I. Elementos para la mejora de la accesibilidad en accesos y pequeños  desniveles: rampas y plataformas elevadoras  Artículo 16. Elementos para la mejora de la accesibilidad en accesos y pequeños desniveles: exigencias técnicas para rampas y plataformas elevadoras  Artículo 17. Colocación de rampas y plataformas elevadoras  Artículo 18. Colocación de rampas y plataformas elevadoras: justificación de la solución adoptada  •SECCIÓN II. Ascensores: condiciones generales para su implantación en edificios  existentes e incidencia en otras condiciones de la edificación  Artículo 19. Emplazamiento de los nuevos ascensores en edificios existentes  Artículo  20. Condiciones de accesibilidad y criterios generales para la instalación de nuevos  ascensores  Artículo 21. Incidencia del nuevo ascensor en las condiciones de seguridad estructural (DB SE) Artículo 22. Incidencia del nuevo ascensor en las condiciones de protección frente al ruido (DB  HR)  Artículo 23. Incidencia del nuevo ascensor en las condiciones de ventilación e iluminación de  escaleras y el acceso a patios  Artículo 24. Incidencia del nuevo ascensor en las condiciones de ventilación, iluminación y vistas  de dependencias vivideras  Artículo  25. Incidencia del nuevo ascensor en las condiciones de seguridad de utilización y  accesibilidad (DB SUA) y en los elementos de circulación: pasillos y escaleras  Artículo 26. Incidencia del nuevo ascensor en las condiciones de seguridad en caso de incendio DB SI)  •SECCIÓN III. Instalación de ascensores en el interior del edificio y en patio interior  Artículo. 27. Instalación del ascensor en el interior del edificio  Artículo. 28. Instalación del ascensor en patio interior  •SECCIÓN IV. Instalación de torres de ascensores por el exterior de los edificios  Artículo 29. Condiciones generales para la instalación de torres de ascensores por el exterior del  edificio  Artículo 30. Condiciones particulares que deben cumplir las torres de ascensores  Artículo 31. Condiciones particulares para la instalación de torres de ascensores por el exterior  del edificio, sobre espacio destinado a zonas verdes y vías públicas CAPÍTULO III. Tramitación y procedimiento  Artículo 32. Procedimiento general  Artículo 33. Solicitud. Documentación requerida  Artículo 34. Tramitación, informes y alternativas técnicas  Artículo 35. Resolución administrativa  Artículo 36. Efectos del otorgamiento de las autorizaciones Artículo 37. Inicio de las obras  Artículo 38. Inspección y supervisión de las obras e instalaciones  CAPÍTULO IV. Actuaciones mediante expropiación Artículo 39. Justificación de la expropiación  Artículo 40. Consulta al Ayuntamiento  Artículo 41. Solicitud de expropiación  Artículo 42. Contenido del proyecto expropiatorio  Artículo 43. Tramitación del expediente de expropiación Artículo 44. Sujeción de la expropiación a los criterios establecidos en la legislación vigente en la  materia  TÍTULO IV: EFICIENCIA ENERGÉTICA Artículo 45. Objeto y ámbito de aplicación  Artículo 46. Criterios de eficiencia energética en los procedimientos de concesión de licencias  urbanísticas y cambios de uso  Artículo 47. Criterios de eficiencia energética en los procedimientos de contratación pública Artículo 48. Intervenciones en la envolvente de los edificios existentes (medidas pasivas) Artículo 49. Intervenciones para la renovación, adecuación e implantación de instalaciones (medidas activas)  Artículo 50. Iluminación de espacios comunes  Artículo 51. Iluminación y ventilación en patios interiores  Artículo 52. Medidas de flexibilización y fomento de la eficiencia energética en las edificaciones  existentes  TÍTULO V: PROCEDIMIENTO  Artículo 53. Iniciativa en la ordenación de las actuaciones Artículo 54. Ordenación y gestión de las actuaciones  Artículo 55. Acuerdo administrativo de delimitación de ámbito Artículo 56. Licencias Artículo  57. Alcance del control de legalidad de la licencia urbanística, de la declaración  responsable y de la comunicación previa  TÍTULO VI: CUMPLIMIENTO, CONTROL, VERIFICACIÓN E INSPECCIÓN Y RÉGIMEN DE  INFRACCIONES Y SANCIONES CAPÍTULO I. Cumplimiento, control, verificación e inspección  Artículo 58. Cumplimiento  Artículo 59. Control, verificación e inspección  Artículo 60. Informe de Evaluación de los Edificios  Artículo 61. Plazos y edificios sujetos a Informe de Evaluación de los Edificios Artículo 62. Actuaciones inmediatas y urgentes  CAPÍTULO II. Órdenes de ejecución de obras de conservación y rehabilitación  Artículo 63. Órdenes de ejecución de obras de conservación y rehabilitación Artículo 64. Órdenes de ejecución para elementos sometidos a algún tipo de protección Artículo 65. Órdenes de ejecución por motivos turísticos, culturales o estéticos Artículo 66. Obligados  Artículo 67. Iniciación del procedimiento  Artículo 68. Informe técnico municipal  Artículo 69. Trámite de audiencia y propuesta de resolución  Artículo 70. Resolución  Artículo 71. Verificación del cumplimiento  Artículo 72. Incumplimiento  CAPÍTULO III. Régimen disciplinario  Artículo 73. Infracciones y Sanciones  Artículo 74. Responsabilidad  CAPÍTULO IV. Ejecución subsidiaria y expropiación  Artículo 75. Disposiciones comunes a la ejecución subsidiaria y la expropiación Artículo 76. Ejecución subsidiaria  Artículo 77. Expropiación  Disposición adicional única. Actuaciones en inmuebles catalogados o con protección  Disposición derogatoria única. Normas derogadas  Disposición final primera. Entrada en vigor  Disposición final segunda. Competencia  ANEXO: DEFINICIONES  TALLER DE TRABAJO Caso real. Concesión para la construcción y explotación de residencia universitaria universidad en centro histórico. Anteproyecto de construcción Memoria Plan especial de rehabilitación (PER) Programa funcional Apartamentos de profesores, habitaciones de estudiantes, salas de tv y audio, salas  informática,  sala de fitness y salón de juegos,  salas de estudio, lavandería,  salas técnicas,  cafetería,  cocina,  comedor La edificabilidad Volumetría espacial del edificio Sistema constructivo del edificio original. Rehabilitación edificio existente. Normativa de obligado cumplimiento Medidas de eficiencia energética Características económicas y sociales de la concesión Memoria descriptiva de la solución técnica Agentes Promotor Arquitecto Director de obra: pendiente de nombramiento Director de la ejecución de la obra: pendiente de nombramiento seguridad y salud pendiente de nombramiento Otros agentes: constructor Cumplimiento del CTE Requisitos básicos relativos a la seguridad: Presupuesto de gastos de ejecución de obra Resumen de presupuesto capitulo resumen 1 Movimiento De Tierras 2 Cimentaciones 3 Estructura 4 Cubierta 5 Albañilería 6 Solados Y Alicatados 7 Aislantes E Impermeabilizantes 8 Carpintería Aluminio 9 Carpintería Interior 10 Cerrajería 11 Piedra Natural 12 Vidriería 13 Pintura 14 Varios 15 Saneamiento 16 Fontanería 17 Electricidad 18 Protección contra incendios 19 Climatización 20 Sistema de regulación y control 21 Instalaciones especiales 22 Ascensores 23 Demoliciones y restauración 24 Actuación patio 25 Gestión de residuos Presupuesto de ejecución material Estudio  relativo  al  régimen  de  utilización  y  explotación de la obra Forma de financiación Estimación del coste de la inversión Gastos de explotación Régimen tarifario Rentabilidad de la concesión e ingresos de la explotación

PARTE TERCERA  Rehabilitación y edificación. Técnicas edificatorias de rehabilitación.

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Capítulo 6.

Conservación, rehabilitación y mantenimiento de los edificios  1. Ejecución de las obras de rehabilitación.  2. Trámites y aspectos del proceso de rehabilitación a. Redacción de proyecto edificatorio de rehabilitación.  b. Proyecto de obras  de rehabilitación.  c. Dirección de las obras de rehabilitación.  d. Licencia urbanística  e. Constructor. Contratista.  f. Proceso de ejecución de las obras de rehabilitación.  g. Responsabilidades y garantías de los agentes en la rehabilitación edificatoria.  h. Mantenimiento de obra de rehabilitación edificatoria. Libro del edificio. TALLER DE TRABAJO. Introducción práctica a la rehabilitación edificatoria y su tramitación con los ayuntamientos. TALLER DE TRABAJO Código Técnico de la Edificación (CTE). Modificaciones conforme a la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.  TALLER DE TRABAJO Código Técnico de la Edificación (CTE).  TALLER DE TRABAJO. El Código técnico de la edificación (CTE) en la rehabilitación edificatoria. TALLER DE TRABAJO. Planificación y calendario de una rehabilitación edificatoria. TALLER DE TRABAJO El seguro decenal en la rehabilitación edificatoria.

Capítulo 7.

Patología constructiva y estructural. 1. Patología constructiva y estructural. 2. ¿Qué es la patología constructiva? 3. Estado general de la estructura y cimentación. 4. Diagnosis de un edificio. a. Fisuras.  b. Desprendimientos de esquinas.  c. Defectos de ejecución  i. Replanteo  ii. Armaduras  iii. Encofrado. Hormigonado.

Capítulo 8.

Informe de inspección y evaluación preliminar.  1. La inspección preliminar de edificios.  a. Forjados  b. Durabilidad y mecánica estructural.  2. Fases técnicas de la Inspección y Evaluación Preliminar.  a. Obtención de datos  b. Descripción del edificio y fotografía.  3. Examen presencial y reconocimiento visual del edificio (zonificación y catas).  4. Examen de forjados, catas, análisis, pruebas y ensayos.  a. Muestreo en forjados  b. Ensayos y pruebas químicas de cemento, hormigón, carbonatación, oxidación, etc.  TALLER DE TRABAJO Análisis y pruebas de control del edificio 1. Estanqueidad y funcionamiento del edificio.  2. Análisis y pruebas de control del edificio.  3. Extracción de muestras, calas y trabajos de campo en la inspección visual.  4. Partes del edificio a inspeccionar.  a. Estado de la estructura y la cimentación.  b. Fachadas exteriores, interiores y muros de medianerías.  c. Cubiertas o azoteas.  d. Fontanería y red de saneamiento.  5. Soluciones técnicas resultantes de la inspección técnica del edificio.  TALLER DE TRABAJO  Redacción del informe de inspección y evaluación preliminar.  1. Identificación y descripción del edificio.  2. Evaluación técnica.  3. Conclusiones y recomendaciones de mantenimiento.  a. Operaciones de mantenimiento  b. Modificaciones de uso.  c. Instrucciones de uso. TALLER DE TRABAJO. Inspección técnica presencial de edificación con patologías constructivas.  1. Inspección visual de elementos constructivos. Identificación de lesiones.  2. Toma de muestras, pruebas inmediatas y de laboratorio.  TALLER DE TRABAJO. Fichas de toma de datos en inspecciones de edificios. Informe y fichas de toma de datos para la inspección de estructuras de edificios y detección de cemento aluminoso FICHA 1: IDENTIFICACIÓN DEL EDIFICIO Y DE LOS AGENTES PARTICIPANTES. DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO. FICHA 2: RESULTADOS DE LA INSPECCIÓN Y EVALUACIÓN PRELIMINAR. UNIDADES DE INSPECCIÓN MUESTRAS EN VIGUETAS MEMORIA EXPLICATIVA DE ESTUDIOS GEOTÉCNICOS PARA CIMENTACIÓN DE EDIFICIOS 1. Identificación. 2. Del edificio. 3. De la urbanización. 4. Datos complementarios. TALLER DE TRABAJO Evaluación y diagnóstico en la rehabilitación edificatoria. TALLER DE TRABAJO Reconocimiento de edificios. Estructuras y termografía. TALLER DE TRABAJO La rehabilitación energética de los edificios.

Capítulo 9.

Lesiones estructurales y síntomas de procesos patológicos en cimentaciones.  1. Las lesiones en elementos estructurales. Análisis de síntomas. 2. Lesiones de origen mecánico y sus síntomas en el hormigón.  Fallos por esfuerzos de flexión. Fisuración transversal en vigas y viguetas debida a esfuerzos de tracción. Fisuración longitudinal en vigas y viguetas debida a esfuerzos de compresión. Fisuración inclinada en vigas y viguetas debida a esfuerzos cortantes. Fisuración longitudinal en forjados. Fallos por esfuerzos de flexocompresión a. Fisuración longitudinal en pilares. b. Fisuración inclinada en pilares. c. Fisuración transversal en pilares. Deformaciones excesivas a. Fisuración en tabiques y cerramientos. b. Descuadre de carpinterías c. Fisuración en las baldosas y marcado de las juntas. d. Flechas apreciables a simple vista en forjados y vigas. Deformaciones diferenciales. a. Fisuración longitudinal en la junta entre la vigueta o viga y la bovedilla. b. Fisuración en las baldosas y marcado de las juntas Acumulación de cargas sobre el forjado Fisuración de tabiques y fachadas en voladizos. Lesiones y sus síntomas en el hormigón de origen higrotérmico Asentamiento plástico del hormigón Fisuración longitudinal en forjados o losas marcando la posición de la armadura de negativos Fisuración longitudinal o transversal en vigas marcando la posición de la armadura principal o estribos. Fisuración transversal en pilares marcando la posición de los estribos. Retracción plástica del hormigón Fisuras distribuidas aleatoriamente en la cara superior del forjado o losas Fisuras paralelas en la cara superior del forjado o losas Afogarado Fisuración en mapa Retracción hidráulica del hormigón. Fisuración transversal en forjados. Fisuración longitudinal siguiendo la dirección de las viguetas Fisuración transversal en vigas y pilares. Variaciones térmicas. a. Fisuración en forjados de cubierta. b. Fisuración en la unión del forjado de cubierta con el antepecho. Fisuración en la unión del forjado de cubierta con la fachada. Fisuración vertical. Ataque por ciclos de hielo deshielo Fisuración y desprendimiento del recubrimiento en elementos estructurales al exterior. Fugas en instalaciones y fallos de impermeabilización Manchas de humedad TALLER DE TRABAJO Materiales específicos para humedades en muros antiguos.

Capítulo 10.

Cimentación de edificios. Conceptos preliminares.  1. Diseño de la cimentación en función del diseño. Plano de Situación (parcela y edificio), topografía, modificaciones del terreno, excavaciones, rellenos, etc. Planos del Proyecto de Edificación (Proyecto de Ejecución) Plano provisional de cimentación con localización de cargas a transmitir, verticales, horizontales y momentos (calculada la estructura como rígidamente empotrada en el suelo). Área de contacto del edificio con el suelo. Posibles expansiones de la cimentación fuera de la proyección horizontal del edificio y separación de cimentaciones colindantes. Tipología de cimentación preferente. Parámetros del edificio. 2. Soluciones de cimentación en relación a los edificios colindantes. 3. Datos geotécnicos. El suelo. 4. Tensiones del edificio y movimientos de cimentación. 5. Condiciones de cimentación del proyecto y de la ejecución. 6. Tipologías de cimentación. a. Cimentaciones superficiales o directas (zapatas, losas y rellenos). Zapatas aisladas Zapatas combinadas Zapatas corridas Losas b. Cimentaciones profundas (pilotes). Pilotes perforados Pilotes hincados Pilotes por la punta Pilotes por rozamiento o por fuste 7. Zapatas Cálculo de asientos Planteamiento del cálculo de zapatas 8. Losas Comprobación de tensiones y cálculo inicial de asientos en la losa 9. Pilotes Tipos de pilotes Pilotes hincados Pilotes perforados Otros elementos estructurales 10. Muros de sótano 11. Pantallas 12. Excavaciones abiertas 13. Arriostramiento en zanjas TALLER DE TRABAJO  El informe geotécnico relacionado con patologías en las cimentaciones.  1. Informe geotécnico.  2. Memoria.  a. Datos de solar y obra.  b. Análisis y soluciones de cimentación.  c. Conclusiones y recomendaciones.  3. Anexos técnico documentales y ensayos.  4. Carta informe.

Capítulo 11

Procesos patológicos en cimentaciones. 1. Procesos patológicos en cimentación. a.  Agresión química. b. Agresión de suelo o mecánica. c. Agresión física. 2. Diagnosis de las Patologías en cimentación. a. Estudio geotécnico. b. Fallos en cimentación por interacción con el terreno. c. Errores de replanteo y defectos de materiales. d. Errores de cálculo o sobredimensionamiento. 3. Causas de las Patologías en cimentación. a. Acción del agua. b. Patología del suelo. Arcilla expansivas. c. Suelos artificiales. Rellenos. d. Patologías por colindantes y servidumbres de infraestructura. 4. Técnicas de refuerzo en  las Patologías en cimentación. a. Refuerzos. Inyección y armaduras. Refuerzo mediante inyección Refuerzo mediante inyección entre tablestacadas Refuerzo mediante inyección entre muretes Refuerzo mediante la introducción de armaduras b. Recalces y zapatas i. Zapatas aisladas. ii. Asiento de zapatas medianeras. iii Inclinación de edificios por asientos diferenciales. iv. Desgarramiento de juntas de dilatación. v. Giro de Zapatas vi. Zapatas de ampliación y refuerzo. vii. Sustitución de zapatas viii. Punzonamiento en la zapata. ix. Elevación de zapatas. c. Refuerzos y recalces. i. Refuerzo por inyección. ii. Refuerzo por armaduras. iii. Recalce de la cimentación iv. Recalce en el terreno. v. Sustitución de la cimentación. vi. Recalce por pozos vii. Recalces por pilotes Recalce profundo mediante pilotes que rodean la cimentación Recalce profundo mediante micropilotes que atraviesan la cimentación Recalce profundo mediante pilotes especiales bajo la cimentación d. Descenso de un pilar. e. Asiento de Consolidación. f. Zanja Corrida. g. Asientos en laderas de relleno. h. Descenso de la esquina de una edificación. i. Inclinación de edificios por asientos diferenciales. j. Losa de Cimentación Inclinación de Edificios construidos por Losa Asiento en los bordes de una Losa de Cimentación TALLER DE TRABAJO.  Esquemas de patologías en cimentaciones y soluciones.

Capítulo 12.

Procesos patológicos en estructura.  1. Procesos patológicos en la estructura (como pilares, muros, vigas y forjados).  2. Cada estructura su patología (estructura de fábrica, de madera de hormigón armado o metálica).  3. Estructura de fábrica.  4. Pandeo  5. Agotamiento (mortero y fábrica).  6. Cargas Puntuales.  7. Giro de muros por cimientos o empujes. 8. Componentes horizontales en las cabezas de los pilares  9. Giro del plano de apoyo de los machones.  10. Procesos patológicos en dinteles.  11. Procesos Patológicos en arcos.  12. Procesos patológicos en bóvedas y cúpulas.  Reparación de Estructura de Fábrica Reparación por Estructura Paralela Refuerzo de Estructura de Fábrica 13. Estructura de hormigón armado. TALLER DE TRABAJO Rehabilitación y refuerzo de estructuras de hormigón 1. Reparación estructural de hormigón. 2. Refuerzos metálicos. 3. Refuerzos de estructuras mediante sistemas de composite de fibras de carbono o aramidas. a. La hoja o venda de fibra de carbono. b. La aramida. c. Fibra de carbono pretensada. 4. Postensado y pretensado de acero. TALLER DE TRABAJO Aplicación internacional en la aplicación de materiales compuestos en el refuerzo o rehabilitación de estructuras. TALLER DE TRABAJO La unión del refuerzo del CFRP (carbon fiber–reinforced polymer, carbon fiber–reinforced plastic) CFRP a la estructura. 1. Unión mediante pegado. Fibras o telas preimpregnadas. 2. Variaciones térmicas. Diferencias entre los coeficientes de dilatación térmica entre el hormigón y las FRP. TALLER DE TRABAJO Técnicas de  edificación  para  rehabilitar o reforzar una estructura de hormigón armado. 1. Alteraciones en las estructuras de hormigón armado que requieran de refuerzo. 2. Clases de refuerzo. a. Refuerzo tradicional de encolado de bandas de acero. b. Unión lateral con polímeros reforzados con fibras de carbono. c. Técnicas variadas. 3. Ventajas y desventajas de las técnicas de refuerzo en el hormigón armado. 4. Clases de refuerzos. a. Refuerzos activos  y  pasivos  con  láminas  adheridas con resinas epoxídicas. b. Refuerzos en flexión. c. Refuerzos en cortante. 5. Materiales para el refuerzo de estructuras de hormigón. a. Adhesivo  estructural  a  base  de  resinas  epoxi. b. Sistemas  de  refuerzo  con pegado al hormigón de bandas de  composite. c. Fibras de vidrio. d. Fibras de carbono. Laminados. e. Matrices  de  resinas poliméricas  de epoxi,  poliéster  o  vinilo. TALLER DE TRABAJO Casos reales de reparación de estructuras de hormigón en semisótano y viaducto. TALLER DE TRABAJO Refuerzo estructural con sistemas a base de fibra de carbón. Productos de alta resistencia que unidos con resina epoxi estructural.  Composite. Fibra de carbono. TALLER DE TRABAJO Refuerzo estructural de capitel  de pilar mediante recrecido. Refuerzo de pilar mediante  confinamiento con chapas metálicas adheridas con resinas  epoxi. Refuerzo de forjado mediante  la adhesión de FRP. Refuerzo mediante  venda de fibra de carbono.

Capítulo 13.

Procesos patológicos en pilares y forjados.  1. Procesos patológicos en Pilares de hormigón armado.  a. Fisuras horizontales por tracción.  b. Fisuras finas por compresión.  c. Fisuras por flexión y flector excesivos.  d. Fisuras horizontales por torsión.  e. Fisuras centradas por cortante.  f. Fisuras finas de pandeo.  g. Fisuras de sobrecarga o aplastamiento.  2. Procesos patológicos en Jácenas de hormigón armado.  a. Momento flector en Jácenas (barras de Hormigón Armado).  b. Fisuras en Jácenas de hormigón armado.  i. La rotura a flexión  ii. Fisuras por cortante.  iii. Fisuras contrarias a cortante. Flexotorsión.  3. Procesos patológicos en forjados. i. Hundimiento por esfuerzo cortante. ii. Flexión de los forjados  iii. Flecha en el forjado. 4. Procesos patológicos en cubiertas.  TALLER DE TRABAJO.  Procesos patológicos en pilares.  1. Aplastamiento 2. Tracción  3. Pandeo  4. Corrosión de armaduras.  5. Flexión  6. Retracción Plástica  7. Retracción hidráulica en el pilar.  8. Caída de estribos en el pilar.  9. Fisuras por cortante.  10. Transmisión deficiente de cargas.  11. Rotura de esquinas de las cabezas de pilares.  12. Desagregación del hormigón en el pilar.  TALLER DE TRABAJO.  Procesos patológicos en vigas.  1. Flexión 2. Cortante 3. Torsión Aplastamiento del hormigón Escasa longitud de anclaje en negativos Movimiento del encofrado durante el fraguado. Retracción hidráulica. Retracción térmica 4. Corrosión de la armadura 5. Flectación en voladizos. a. Viga en voladizo sometido a una carga continuada. b. Vigueta en voladizo que soportan cerramientos. c. Procesos Patológicos en Ménsulas i. Flexión ii. Aplastamiento iii. Cortante iv. Tracción TALLER DE TRABAJO.  Procesos patológicos en forjados.  1. Corrosión de las armaduras en viguetas.  2. Cortante en forjados unidireccionales.  3. Deformación de viguetas.  4. Estructura de madera.  5. Estructura metálica.  a. Rotura Frágil  b. Rotura por Fatiga  c. Desgarro laminar.  d. Corrosión  6. Refuerzo y rehabilitación en la estructura metálica.  TALLER DE TRABAJO. Aluminosis, carbonatación y piritosis.  1. Aluminosis. El cemento aluminoso  a. Aluminosis. El cemento aluminoso  b. Rayos X y ensayos del cemento aluminoso.  c. Reparación de daños causados por la aluminosis.  2. Carbonatación  3. Piritosis.  4. Reparación de la corrosión del hormigón con laminados y fibras de carbono.  a. Aplicaciones directas al hormigón.  b. Las resinas epoxi y epoxi cemento.  c. Fibra de carbono.  d. Sellado de fisuras e inyectores.  TALLER DE TRABAJO.  Esquemas de Procesos Patológicos en función de la Estructura

Capítulo 14.

Procesos patológicos en cerramientos y acabados.  1. Corrosión de las armaduras en viguetas. Aluminosis. 2. Cortante en forjados unidireccionales. Desprendimiento de viguetas en forjados unidireccionales Aplastamiento de cabeza de viguetas Aplastamiento en la cara inferior de bovedillas Exceso de agua en el Hormigón. Punzonamiento Omisión de negativos en voladizos y apoyos de viguetas 3. Deformación de viguetas. 4. Estructura de madera. 5. Estructura metálica. a. Rotura Frágil b. Rotura por Fatiga c. Desgarro laminar. d. Corrosión Pandeo de una correa 6. Refuerzo y rehabilitación en la estructura metálica. Refuerzo de vigas Refuerzo de las alas Refuerzo de las almas Refuerzo de soporte TALLER DE TRABAJO.  Tablas y esquemas de lesiones en cerramientos.

Capítulo 15.

Conservación de las fachadas.  1. Fachada. Suciedad de fachadas.  2. Estado general de fachadas exteriores, interiores y medianerías  3. Causas de degradación de las fachadas.  4. Desprendimiento y daños en revestimientos de fachadas.  a. Revestimientos plásticos (pinturas, morteros acrílicos, etc.)  b. Revestimientos monocapa  c. Revestimientos de impermeabilización  5. Soluciones por desprendimiento y daños en revestimientos de fachadas.  a. Revestimientos plásticos (pinturas, morteros acrílicos, etc.)  b. Revestimientos monocapa  c. Revestimientos de impermeabilización 6. Aplacados de piedra natural o prefabricados artificiales.  a. Patologías de las fachadas de piedra natural.  b. Limpieza y protección de las fachas de piedra natural.  7. Fachadas de ladrillo.  a. Patologías de las fachadas de ladrillo.  b. Patologías mortero / ladrillo.  c. Eflorescencias en fachadas de ladrillo cerámico.  8. Humedades y filtraciones en fachadas.  9. Soluciones a las patologías edificatorias en fachadas.  a. Revestimientos de fachadas exteriores  b. Revestimientos continuos

Capítulo 16.

Procesos patológicos en cubiertas.  1. Estado de conservación de cubiertas de edificios.  a. Cubiertas inclinadas b. Cubiertas planas  2. Materiales impermeabilizantes en cubiertas y azoteas.  3. Patologías medioambientales en cubiertas.  4. Corrosión en elementos de cubierta.  5. Fisuras en antepechos.  6. Base estructural y cobertura de las cubiertas de los edificios.  7. Cubiertas de faldón estructural (lesiones de cobertura y estructura).  8. Cubiertas ventiladas (lesiones de cobertura y estructura).  9. Cubiertas compactas (lesiones de cobertura no ventilada y soporte).  TALLER DE TRABAJO.  Esquemas de patologías edificatorias en cubiertas de edificios.

Capítulo 17.

Procesos patológicos en aleros y cornisas.  1. Humedades de filtración.  a. Filtración en aleros b. Filtración en cornisas.  2. Humedades de condensación.  3. Grietas y fisuras.  4. Eflorescencias  5. Insectos, animales, etc. en aleros y cornisas.  6. Desprendimientos.  a. Desprendimientos en aleros.  b. Desprendimientos en cornisas. TALLER DE TRABAJO.  Esquemas de procesos patológicos en aleros y cornisas.

Capítulo 18.

Procesos patológicos en instalaciones de la fontanería y la red de saneamiento.  1. Seguridad constructiva de la fontanería y la red de saneamiento.  2. Red de saneamiento.  3. Fontanería.  4. Patologías en la fontanería y la red de saneamiento (origen y lesión).  5. Obstrucciones  a. Obstrucciones en fontanería  b. Obstrucciones en saneamiento  6. Roturas e infiltraciones de agua.  TALLER DE TRABAJO  Esquemas en patologías de fontanería y saneamientos.  CHECK-LIST  ¿Cómo controlar de las técnicas específicas de obras de rehabilitación en edificación?

PARTE CUARTA Fiscalidad de la Rehabilitación edificatoria.

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Capítulo 19.

Fiscalidad IRPF de la rehabilitación inmobiliaria.   Ley 10/2022, de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.   Deducciones en irpf por obras de mejora de la eficiencia energética en viviendas   No integración en la base imponible del impuesto de las siguientes ayudas a la rehabilitación

Capítulo 20.

El IVA y la rehabilitación de un inmueble.  El IVA y la rehabilitación de un inmueble. Real Decreto-ley 6/2010, de 9 de abril, de medidas para el impulso de la recuperación económica y el empleo. TALLER DE TRABAJO El IVA en la rehabilitación de una vivienda.

ANEXO 1.

Casos prácticos de rehabilitación edificatoria.