Caso práctico 1. "RUINA URBANÍSTICA."
La aparición de fisuras longitudinales en
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Refuerzo estructural con laminados de fibra
de carbono (CFRP)
2. Renovación integral de juntas y sistema
de drenaje de cubierta
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 2. "RUINA URBANÍSTICA."
Hundimientos y crecimiento de vegetación en sótano de aparcamiento
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Estabilización geotécnica
y refuerzo de la losa de cimentación
2. Desvegetación controlada e impermeabilización
de la losa superior
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 3. "RUINA URBANÍSTICA."
Desplazamiento diferenciado en muros de contención de un vial público
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Reforzamiento con anclajes pasivos y drenaje
interno
2. Reconformación del terreno trasero
y recrecido del muro
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 4. "RUINA URBANÍSTICA."
Deterioro avanzado de fachadas y riesgo de desprendimiento en edificio
de oficinas
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Inspección y renovación de
anclajes metálicos con conectores de acero inoxidable AISI 316
2. Rehabilitación de juntas de dilatación
y sellado perimetral de paneles
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 5. "RUINA URBANÍSTICA."
Hundimiento progresivo y vegetación en solar urbano sin uso
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Regularización topográfica
y estabilización del terreno
2. Control de vegetación y barreras
antiraíces temporales
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 6. "RUINA URBANÍSTICA."
Deterioro de cubiertas planas en centro educativo con filtraciones recurrentes
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Rehabilitación tradicional de impermeabilización
y pendientes con mortero de pendiente
2. Implantación de cubierta verde extensiva
con aislamiento térmico mejorado
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 7. "RUINA URBANÍSTICA."
Transformación de una planta textil desocupada en centro cultural
comunitario
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Descontaminación, consolidación
estructural y retirada de amianto
2. Rehabilitación adaptativa y remodelación
interior para uso cultural
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 8. "RUINA URBANÍSTICA."
Infiltración y degradación de sótanos en edificio
de uso mixto
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Sistema de drenaje perimetral y mejora de
impermeabilización
2. Inyección de resinas expansivas y
consolidación del terreno
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 9. "RUINA URBANÍSTICA."
Asentamientos diferenciales y grietas en un bloque de viviendas sociales
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Tratamiento de suelo por columnas rígidas
de grava y reconstrucción de cimentación
2. Reparación de redes de drenaje y
refuerzo estructural local
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 10. "RUINA URBANÍSTICA."
Corrosión avanzada y fisuración en pasarela urbana metálica
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Desmontaje localizado, decapado y revestimiento
anticorrosivo con refuerzo de cordones de soldadura
2. Mejora del drenaje de la plataforma y refuerzo
con fibra de carbono en losa de hormigón
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 11. "RUINA URBANÍSTICA."
Colapso parcial de forjado de madera en edificio patrimonial rehabilitado
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Desinsectación, consolidación
local y refuerzo con cuñas metálicas atornilladas
2. Sustitución parcial de forjado con
vigas lameladas y recrecido de capa de compresión
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 12. "RUINA URBANÍSTICA."
Hundimiento y anegaciones en plaza peatonal de uso intensivo
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Reposición de base granular estabilizada
y pavimento con juntas permeables
2. Instalación de sistema de drenaje
subsuperficial y rejillas perimetrales
Consecuencias Previstas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 13. "RUINA URBANÍSTICA."
Ejecución subsidiaria de obras urgentes en vivienda unifamiliar
tras declaración de ruina
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Ejecución subsidiaria de apuntalamientos
y consolidación de estructura portante
2. Procedimiento de recuperación de
costes vía ejecución forzosa y liquidación de indemnización
Consecuencias Previstas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 14. "RUINA URBANÍSTICA."
Colmatación y hundimiento de red de alcantarillado en barrio histórico
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Rehabilitación interior sin zanja
(tubeless lining)
2. Sustitución parcial de tubería
con excavación controlada y protección de patrimonio
Consecuencias Previstas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 15. "RUINA URBANÍSTICA."
Implantación de checklists operativos de inspección y mantenimiento
en edificio de oficinas en riesgo
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Desarrollo e implantación de checklists
operativos físicos
2. Digitalización e integración
en plataforma GIS-BIM con app móvil
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 16. "RUINA URBANÍSTICA."
Degradación de estructuras de hormigón en puente peatonal
sobre vía férrea
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Reparación estructural de hormigón
armado y protección de armaduras
2. Refuerzo con fibras de carbono y mejora
de drenaje de la plataforma
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 17. "RUINA URBANÍSTICA."
Desprendimiento de revestimientos cerámicos en fachada ventilada
de vivienda colectiva
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Sustitución de anclajes y estabilización
de panel de aislamiento
2. Renovación completa de junta de dilatación
y sellado perimetral
Consecuencias Previstas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 18. "RUINA URBANÍSTICA."
Agrietamientos y humedades en muros de sótano de edificio histórico
restaurado
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Instalación de barrera anticapilar
mediante inyección de gel silano-siloxano
2. Drenaje francés perimetral y recuperación
de la solera
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 19. "RUINA URBANÍSTICA."
Deformaciones y fisuración en arcos y bóvedas de ladrillo
en mercado municipal histórico
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Refuerzo estructural de bóvedas con
inyección de mortero de cal y aplicación de tirantes de acero
inoxidable
2. Instalación de micro-pilotes y recrecido
de impostas para reparto de cargas al cimiento
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 20. "RUINA URBANÍSTICA."
Asentamientos y fisuración en pavimento industrial de nave logística
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Reconstrucción de pavimento con fresado
y base de zahorra hidráulica
2. Instalación de juntas de control
y refuerzo con fibra de vidrio
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 21. "RUINA URBANÍSTICA."
Deslizamiento y erosión en talud vegetado de parque periurbano
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Reforzamiento del talud con geotextil y
anclajes horizontales
2. Implantación de drenaje superficial
e interior del talud
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 22. "RUINA URBANÍSTICA."
Declaración de ruina y expropiación forzosa de edificio patrimonial
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Procedimiento administrativo de declaración
de ruina y orden de ejecución subsidiaria
2. Expropiación forzosa y adjudicación
de promotor público para rehabilitación integral
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 23. "RUINA URBANÍSTICA."
Colapso parcial de cubierta cerámica en iglesia rural
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Restauración estructural de armadura
y reposición de cubierta cerámica
2. Implantación de impermeabilización
secundaria y canalones ventilados
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 24. "RUINA URBANÍSTICA."
Hundimientos y corrosión de pilotes de cimentación en edificio
residencial costero
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Sustitución y refuerzo de pilotes
mediante micropilotes de acero y zuncho perimetral
2. Inyección de resinas expansivas estructurales
y losa de cimentación flotante
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 25. "RUINA URBANÍSTICA."
Demolición selectiva y economía circular en edificio en ruina
por abandono prolongado
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Demolición selectiva con clasificación
y valorización de materiales
2. Rehabilitación del espacio resultante
como plaza pública con materiales recuperados
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas