Caso práctico 1. "PLANES PARCIALES.
PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN DETALLADA DEL SUELO." La integración
de infraestructuras verdes en un desarrollo periurbano
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Diseño y ejecución de un Gran
Corredor Verde Lineal (10 ha)
2. Cubiertas y fachadas vegetales en equipamientos
públicos (Guardería
3. Parque periurbano multifuncional de 15 ha
(Parque Río Vivo)
4. “Calles verdes” y calzadas permeables (tramo
piloto de 400 m)
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 2. "PLANES PARCIALES. PLANIFICACIÓN
Y GESTIÓN DETALLADA
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Delimitación del ámbito y
redefinición de usos mixtos
2. Programa integral de rehabilitación
arquitectónica
3. Rediseño de la red viaria y peatonal
4. Instalación de equipamientos y espacios
comunitarios
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 3. "PLANES PARCIALES. PLANIFICACIÓN
Y GESTIÓN DETALLADA DEL SUELO." La rehabilitación de un antiguo
vertedero industrial para uso mixto
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Caracterización y delimitación
del ámbito contaminado
2. Descontaminación in situ mediante
biorremediación
3. Encapsulación y sellado de áreas
de alta concentración
4. Monitorización ambiental y plan de
gestión post-desarrollo
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 4. "PLANES PARCIALES. PLANIFICACIÓN
Y GESTIÓN DETALLADA DEL SUELO." Gestión de riesgos geotécnicos
en un desarrollo residencial en ladera
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Estudio geotécnico y topográfico
detallado
2. Diseño e instalación de muros
de contención y anclajes activos
3. Sistema integral de drenaje profundo y superficial
4. Reforestación de taludes y bioingeniería
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 5. "PLANES PARCIALES. PLANIFICACIÓN
Y GESTIÓN DETALLADA DEL SUELO." Adaptación de un área
inundable para uso residencial y comercial
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Revisión hidrológica y redefinición
de zonas inundables
2. Creación de superficies de laminación
y parques inundables
3. Edificaciones adaptadas: pilotes y sótanos
impermeables
4. Red de drenaje urbano sostenible (SUDS)
y pavimentos permeables
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 6. "PLANES PARCIALES. PLANIFICACIÓN
Y GESTIÓN DETALLADA DEL SUELO." La implantación de un sistema
de transporte público ligero en un desarrollo de centralidad periurbana
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Integración de un Metro Ligero sobre
Carril Exclusivo (MLCE)
2. Reforma de la red de autobuses convencional
3. Prioridad semafórica y plataformas
únicas
4. Movilidad activa y aparcamientos disuasorios
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 7. "PLANES PARCIALES. PLANIFICACIÓN
Y GESTIÓN DETALLADA DEL SUELO." La ordenación pormenorizada
de un polígono industrial mixto de base tecnológica
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Revisión de zonificación y
tipologías de uso
2. Definición detallada de parámetros
urbanísticos
3. Integración de dotaciones y equipamientos
de proximidad
4. Ordenación de espacios libres, viario
y movilidad interna
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 8. "PLANES PARCIALES. PLANIFICACIÓN
Y GESTIÓN DETALLADA DEL SUELO." La transformación de un muelle
obsoleto en distrito residencial y cultural
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Diagnóstico integral y redefinición
de usos mixtos
2. Conservación adaptativa de edificios
patrimoniales
3. Apertura de accesos y red urbana de movilidad
blanda
4. Dotaciones culturales y espacio público
multifuncional
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 9. "PLANES PARCIALES. PLANIFICACIÓN
Y GESTIÓN DETALLADA DEL SUELO." Integración de un sistema
de equidistribución de cargas en un desarrollo residencial
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Diseño de un sistema de equidistribución
ajustado
2. Reparcelación formal y constitución
de la Junta de Compensación
3. Mecanismos de financiación y garantías
4. Transparencia, participación y control
de la gestión
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 10. "PLANES PARCIALES.
PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN DETALLADA DEL SUELO." La ejecución
de un sistema de compensación mediante junta de compensación
en un sector residencial consolidado
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Transición a sistema de Junta de
Compensación
2. Elaboración del Proyecto de Reparcelación
y liquidación de cargas
3. Financiación y ejecución de
obras de urbanización
4. Gobernanza, seguimiento y comunicación
continua
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 11. "PLANES PARCIALES.
PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN DETALLADA DEL SUELO." Implantación
de certificación de sostenibilidad en un desarrollo urbanístico
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Obtención de certificación
BREEAM Communities
2. Diseño de red de agua de lluvia con
SUDS avanzados
3. Estrategia energética de barrio
con red de calor y autoconsumo
4. Infraestructura de movilidad sostenible
y carga eléctrica
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 12. "PLANES PARCIALES.
PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN DETALLADA DEL SUELO." Evaluación
social y económica de un Plan Parcial de regeneración urbana
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Diseño de un marco de indicadores
sociales y económicos
2. Ajuste normativo para aumentar vivienda
asequible y dotaciones
3. Captura y reparto de plusvalías mediante
Fondo Social Urbano
4. Implantación de programas de participación
y evaluación continua
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 13. "PLANES PARCIALES.
PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN DETALLADA DEL SUELO." Integración
de SIG, BIM y gemelo digital en un Plan Parcial de expansión urbana
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Implantación de Sistema de Información
Geográfica (SIG) colaborativo
2. Modelado BIM de infraestructuras y edificaciones
públicas
3. Desarrollo de gemelo digital del barrio
4. Capacitación y gobernanza digital
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 14. "PLANES PARCIALES.
PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN DETALLADA DEL SUELO." Implantación
de metodologías ágiles y colaborativas en la redacción
de un Plan Parcial para un sector mixto
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Design Thinking y co-diseño urbano
2. Implementación de Scrum en el equipo
redactor
3. Lean y Last Planner System en la programación
de hitos
4. Contractualización colaborativa (Alliancing/IPD)
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 15. "PLANES PARCIALES.
PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN DETALLADA DEL SUELO." Éxito
en la regeneración de Vauban (Friburgo, Alemania)
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Zonificación sostenible y participación
ciudadana
2. Movilidad integrada y reducción de
tráfico
3. Eficiencia energética y autoconsumo
colectivo
4. Gestión de espacios libres y biodiversidad
urbana
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 16. "PLANES PARCIALES.
PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN DETALLADA DEL SUELO." Elaboración
de un checklist exhaustivo de fase preliminar (Scope)
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Diseño de un checklist de fase preliminar
integral
2. Implementación y validación
del checklist en proyecto piloto
3. Integración del checklist en la plataforma
SIG y en la gobernanza digital
4. Actualización periódica y
mejora continua del checklist
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 17. "PLANES PARCIALES.
PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN DETALLADA DEL SUELO." Formulario
de memoria justificativa
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Diseño del Formulario de Memoria
Justificativa
2. Pilotaje del formulario en proyecto en curso
3. Integración en la plataforma de trabajo
colaborativo
4. Formación y difusión del formulario
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 18. "PLANES PARCIALES.
PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN DETALLADA DEL SUELO." Implementación
de matrices de riesgos, KPI y cuadro de mando integral en la gestión
de un Plan Parcial de nueva urbanización
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Elaboración de matrices de riesgos
2. Definición de indicadores KPI de
proceso y resultados
3. Diseño e implementación de
cuadro de mando integral (CMI)
4. Procedimiento de revisión continua
y actualización
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 19. "PLANES PARCIALES.
PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN DETALLADA DEL SUELO." Checklist de
redacción técnica
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Diseño del checklist de redacción
técnica
2. Pilotaje en proyecto paralelo
3. Integración en el Panel de Control
de la Junta de Compensación
4. Formación continua y manual de buenas
prácticas
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 20. "PLANES PARCIALES.
PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN DETALLADA DEL SUELO." Formulario
de ordenanzas pormenorizadas
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Diseño del Formulario de Ordenanzas
Pormenorizadas
2. Pilotaje y ajuste en el Plan Parcial contiguo
3. Integración en la plataforma de gestión
documental
4. Formación y difusión de buenas
prácticas
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 21. "PLANES PARCIALES.
PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN DETALLADA DEL SUELO." Formulario
de estudio económico-financiero
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Diseño del Formulario de Estudio
Económico-Financiero
2. Pilotaje del formulario en Plan Parcial
contiguo
3. Integración en la plataforma SIG/CDE
y gobernanza financiera
4. Formación continua y actualización
periódica
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 22. "PLANES PARCIALES.
PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN DETALLADA DEL SUELO." Formulario
de convenio urbanístico tipo
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Diseño del Formulario de Convenio
Urbanístico Tipo
2. Pilotaje y ajuste en convenio real
3. Integración en la gobernanza digital
4. Formación y difusión del modelo
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 23. "PLANES PARCIALES.
PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN DETALLADA DEL SUELO." Formulario
de informe de participación ciudadana
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Diseño del Formulario de Informe
de Participación Ciudadana
2. Pilotaje del formulario en sesión
real
3. Integración en la plataforma de participación
digital
4. Formación y difusión
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 24. "PLANES PARCIALES.
PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN DETALLADA DEL SUELO." Formulario
de control de obra y recepción
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Diseño del Formulario de Control
de Obra
2. Pilotaje en paquete de obra inicial
3. Integración en plataforma SIG/CDE
y CMI
4. Formación y manual de campo
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 25. "PLANES PARCIALES.
PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN DETALLADA DEL SUELO." Cuadro de Mando
Integral del Plan Parcial
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Diseño del Cuadro de Mando Integral
(CMI)
2. Pilotaje y configuración
3. Despliegue y gobernanza
4. Mejora continua y escalabilidad
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas