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CURSOS - LIBRERÍA - Pdf DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

PLANES ESPECIALES Y PLANES DE REFORMA INTERIOR.

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¿QUÉ APRENDERÁ?
¿Qué es un Plan especial? 

¿Cómo se aprueban los planes especiales? 

¿Cuáles son las relaciones entre el planeamiento general y los planes especiales en el derecho autonómico? 

¿Cuáles son las clases de planes especiales?

¿Hasta dónde puede llegar un plan especial?

Planes especiales de protección del patrimonio histórico-artístico o natural. 

Planes especiales para la protección del paisaje y conservación. 

Planes especiales para la protección del orden urbanístico de las vías de comunicación. 

Planes especiales de reforma interior (PERI). 

Planes especiales de saneamiento. 

Planes especiales de centros de interés turístico. 

Planes especiales de equipamiento.

Formularios de Planes especiales. PERI. 

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OPINIONES DE CLIENTES.
Lamentablemente los editores y libreros huyen de publicar libros de urbanismo porque las leyes cambian cada dos por tres y no les da tiempo a venderlos entre cambio y cambio. No debemos ser muchos los compradores porque son temas especializados. Por esto la idea de un producto actualizado al día del pedido me gustó. La obra es muy completa. A veces demasiado prolija, pero útil porque se apoya en formularios. Les he comprado varias y me gusta comprobar que cada vez se alejan más del lenguaje jurídico y se acercan más al técnico o práctico. Desde luego es rentable, basta con un formulario que te venga bien. Es recomendable, sobre todo para los que creemos que ya lo sabemos todo.

Juan Cisneros.

ÍNDICE
Introducción

PARTE PRIMERA. 

PARTE SEGUNDA.  PARTE TERCERA.  PARTE CUARTA.  PARTE QUINTA  PARTE SEXTA.  PARTE SÉPTIMA
Formularios de modificaciones de planes especiales.

 
Introducción
¿Qué es un plan especial?

El Plan Especial es una solución práctica a la mayor parte de los problemas urbanísticos. Cuando hay algo que el planeamiento no puede solucionar, el plan especial lo soluciona.

La razón de que sean tan útiles y tan prácticos es que son instrumentos de planeamiento urbanístico de desarrollo que tienen como finalidad dar una regulación sectorial.

Así que nos encontramos con muchos planes especiales como soluciones específicas a problemas prácticos concretos (Planes especiales de desarrollo de infraestructuras básicas, Plan especial de desarrollo de algunos sistemas generales, de mejora del medio urbano, rural o natural, y especialmente destacables son los planes especiales de reforma interior y los Planes especiales de protección).

Los planes especiales de renovación urbana podrán tener por objeto el desarrollo de actuaciones concretas que, conservando la estructura fundamental de la ordenación anterior y sin alterar la edificabilidad urbanística, se encaminen a la descongestión del suelo urbano, a la creación de dotaciones públicas y equipamientos colectivos privados, al saneamiento de barrios, a la regeneración y rehabilitación urbana, a la reforma interior, a la resolución de problemas de movilidad o de estética, a la mejora del medio ambiente o de los servicios públicos y a otros fines análogos.

El plan especial de protección y conservación tiene por objeto completar la ordenación establecida por los planes generales mediante normas de protección de elementos naturales y/o artificiales objeto de sus determinaciones. El plan especial podrá establecer, en su caso, otras normas de protección adicional no contempladas en el plan general.

Los Planes especiales de reforma interior son los planes especiales con una mayor incidencia práctica. Su ámbito de actuación únicamente es el suelo urbano, y su finalidad está basada en la mejora urbanística de este suelo: descongestión, creación de dotaciones, saneamiento, problemas de circulación y otros problemas análogos. 

La documentación de los planes especiales es claramente técnica y depende del tipo de Plan Especial. Deben contener las determinaciones adecuadas a sus finalidades específicas, incluyendo la justificación de su propia conveniencia y de su conformidad con los instrumentos de ordenación del territorio y del planeamiento urbanístico vigentes sobre su ámbito de ordenación.

El documento para tramitar el Plan Especial ha de estar suscrito por técnico competente –arquitecto o ingeniero– en función del objeto del citado Plan Especial, y ha de estar constituido por los siguientes documentos, además de otros documentos administrativos como son la acreditación del promotor, autorización del promotor al técnico para la tramitación, relación de colindantes, nota simple, referencia catastral o la autorización para publicación en sede electrónica.

La Memoria descriptiva y justificativa  debe contener como mínimo las siguientes determinaciones:

• Descripción del edificio y de la actividad.
• Características del emplazamiento.
• Repercusiones ambientales, en su caso.
• Medidas correctoras a adoptar para eliminar las posibles repercusiones ambientales, y en materia de seguridad en caso de incendio.
• Planos de información y de ordenación: de situación y emplazamiento, de usos pormenorizados existentes, de plantas, secciones y alzados, y cuantos otros planos se estimen necesarios.
• Estudio económico financiero.
• Resumen ejecutivo: documento imprescindible en la documentación que se someta a información pública, además de la exigible para cada clase de instrumento urbanístico, que debe contemplar en primer lugar, la delimitación de los ámbitos en los que la ordenación proyectada altera la vigente, con un plano de su situación, y alcance de dicha alteración; y en segundo lugar, en su caso, de los ámbitos en los que se suspendan la ordenación o los procedimientos de ejecución y la duración de dicha suspensión.
El proceso de aprobación consta de dos fases: en primer lugar la admisión a trámite hasta la Aprobación Inicial, y en segundo lugar la Aprobación Definitiva.

Una vez presentada la documentación y admitido a trámite el expediente, pasa a solicitarse los informes sectoriales que fueran necesarios: bien de prevención de incendios, de patrimonio, de movilidad, de medio ambiente, de sostenibilidad económica y de impacto de género.

Tras la obtención de todos los informes sectoriales se emiten los correspondientes informes técnico y jurídico de admisión a trámite con propuesta de Aprobación Inicial para su elevación al organismo municipal competente (Junta de Gobierno del Ayuntamiento).

Esto parece complicado pero no lo es tanto y mejor verlo con los formularios que adjuntamos a la guía práctica porque es el mejor modo de entenderlo.

De estos temas se trata, desde una perspectiva práctica y profesional, en la guía práctica de los planes especiales y planes de reforma interior.
 

PARTE PRIMERA. 
    Plan especial. 
<
Capítulo 1. 
Precisiones en las relaciones entre instrumentos del planeamiento. 
1. Principios básicos del planeamiento. 
2. ¿Qué es el planeamiento de desarrollo?
a. Planes especiales.
b. Estudios de detalle.
c. Proyecto de urbanización. 
d. Catálogos 
3. La relación del plan especial con otros instrumentos de planeamiento.
4. Relación entre el plan especial y la clasificación del suelo.
6. Diferencias entre Planes parciales y Planes especiales. 
a. El Plan Parcial de Ordenación 
b. Los Planes Especiales. El Plan Especial de Reforma Interior 
7. ¿Por qué los planes especiales son un cajón de sastre? 
8. ¿Cuándo es necesario acudir al plan especial? 
9. Limitaciones impuestas a los Planes especiales 
10. ¿Qué requisitos se exige al Plan Especial en de Plan Director Territorial de Coordinación o de Plan General? 
Capítulo 2.
La memoria de sostenibilidad económica de los instrumentos de ordenación (art. 22 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana).
1. Dentro de la documentación de los instrumentos de ordenación de las actuaciones urbanización, se debe de incluir un informe o Memoria de Sostenibilidad Económica.
2. Contenido del documento.
a. Impacto de la actuación en las Haciendas Públicas afectadas
A) Determinación de las Administraciones afectadas
B) Determinación de las infraestructuras o servicios resultantes de la actuación
a) Especificación de las infraestructuras necesarias de la actuación de urbanización
b) Indicación de los servicios públicos resultantes de la actuación
C) Valoración de las infraestructuras y servicios
a) Esquema (fichas guía) para la valoración o cuantificación de las nuevas infraestructuras y servicios.
b) Métodos para la cuantificación o valoración económica
D) Determinación de los ingresos que devienen de la actuación para la Administración
E) Análisis del impacto de la actuación en la Hacienda Pública.
b. La adecuación del suelo a usos productivos
TALLER DE TRABAJO
Modelo de memoria. Caso real de memoria de sostenibilidad económica de una urbanización.
1. Antecedentes
2. Objeto
3. Sostenibilidad, económica en las infraestructuras y servicios resultantes
A) Identificación de las Administraciones afectadas:
B) Determinación de las nuevas infraestructuras/servicios:
D) Previsión de ingresos de la administración por el sector:
E) Cuadro resumen de la valoración.
F) Impacto de la actuación:
4. Adecuación y suficiencia del suelo destinado a usos productivos.
ANEXOS
Capítulo 3.
Los planes especiales y los planes parciales.
1. Las relaciones entre los instrumentos de planeamiento.
2. Objeto y naturaleza de los planes especiales.

TALLER DE TRABAJO.
¿Hasta dónde puede llegar un plan especial?

TALLER DE TRABAJO 
El caso del plan especial al que se le cambia el PGOU.

TALLER DE TRABAJO 
Todo los que hay que saber de un Plan Parcial
1. ¿Qué es un Plan Parcial?
2. ¿Para qué necesito un Plan Parcial?
3. ¿Qué debe tener un Plan Parcial?
4. ¿Con claridad: qué documentos debe tener un Plan Parcial?

a. Memoria 
b. Planos de información 
c. Planos de proyecto 
d. Ordenanzas 
e. Plan de etapas 
f. Estudio económico financiero 
TALLER DE TRABAJO 
Todo los que hay que saber de un Plan Especial. 
1. ¿Qué es un Plan especial?
2. ¿Es verdad que hay planes especiales de diferentes clases?
4. ¿Con claridad: qué documentos debe tener un Plan especial? 
 
 

CHECK-LIST 

1. Diferencia entre plan parcial y plan especial.
2. Clases de planes especiales.
  • Plan Especial de Renovación Urbana
  • Plan Especial de Protección y Conservación
3. Características de los planes especiales.
  • Plan Especial en suelo no urbanizable
  • Plan Especial de Ordenación Urbana
Capítulo 4. 
Los Planes Especiales desde la perspectiva estatal. 
1. Concepto. 
2. Objeto y naturaleza del Plan Especial. 
3. Características. 
4. Contenido 
Capítulo 5. 
Clases de planes 
1. Planes de Ordenación que desarrollan previsiones contenidas en el planeamiento territorial y general municipal 
2. Planes de ejecución 
3. Planes Especiales Autónomos o independientes 
4. Clasificación en función de la determinación. 
5. Planes especiales de protección del patrimonio histórico-artístico o natural. 
6. Planes especiales para la protección del paisaje y conservación 
7. Planes especiales para la protección del orden urbanístico de las vías de comunicación 
8. Planes especiales para protección de huertos, cultivos y espacios forestales 
9. Planes especiales para mejora del medio urbano y rural 
10. Planes especiales de ordenación portuaria 
11. Planes especiales de reforma interior (PERI) 
12. Planes especiales de saneamiento 
13. Planes especiales de centros de interés turístico 
14. Planes especiales de equipamiento 
TALLER DE TRABAJO.
Clases de Planes especiales. 
1. Por el ámbito territorial al que afectan.
2. Por el sujeto que lo formula.
3. Por el tipo del suelo en el que se desarrollan.
4. Por el objeto o finalidad del Plan Especial.
5. Por su relación con el planeamiento territorial o urbanístico.
Capítulo 6. 
Planes especiales de infraestructuras.
1. Delimitación y concreción del concepto de infraestructuras.
2. Tipos de infraestructuras
a. Funcionalidad de las infraestructuras.
b. Delimitación territorial.
c. Tipo de suelo afectado por las infraestructuras.
d. Titularidad pública o privada.
3. Naturaleza, finalidad y infraestructuras.
4. Tramitación de los planes especiales de infraestructuras.

TALLER DE TRABAJO
Caso real: Plan especial de infraestructuras. 
1. Disposiciones generales.
2. Proyectos de urbanización de viales.
3. Proyectos de urbanización de las manzanas. 
4. Proyectos de obras. 
5. Gestión y ejecución.
6. Regularización de las infraestructuras.

TALLER DE TRABAJO
Caso real: Plan especial urbanístico de infraestructuras. Procedimiento en caso de varios ayuntamientos.

TALLER DE TRABAJO
Caso real: Plan Especial de Infraestructuras Comunes a Sectores del ensanche de una ciudad. Sistema hidráulico previsto por el Plan Especial. El Plan Especial prevé el cálculo de la contribución económica que corresponde a cada sector de suelo urbanizable para la ejecución de las infraestructuras planificadas.

Capítulo 7. 
Documentación del plan especial. 
1. Documentación 
2. La memoria. 
3. Estudios complementarios 
4. Normativa urbanística a anexar. 
5. Documentos gráficos: planos. 
6. Catálogos 
7. Registros de bienes catalogados 

TALLER DE TRABAJO
Caso real: modelo completo de Plan especial con memoria y planos.

TALLER DE TRABAJO
Caso real: normas urbanísticas incluidas en un plan especial.

TALLER DE TRABAJO
Caso real: Plan especial del área equipamental. Normas urbanísticas de desarrollo del plan general.
La ordenación pormenorizada del plan especial define las parcelas dotacionales calificadas pormenorizadamente como equipamientos colectivos de titularidad pública, vía pública peatonal y de circulación rodada y equipamiento.





TALLER DE TRABAJO
Caso real: Plan Especial de Protección del Medio Ambiente Natural 
1 Conveniencia y oportunidad del Plan Especial.
2 Fundamento jurídico.
3 Alcance del Plan Especial.
4 Gestión del Plan Especial.
5 Criterios y objetivos de la ordenación: Normas Generales.
6 Criterios y objetivos de la ordenación: Espacios de Catálogo.
7 La estructura del Plan.
8 Participación pública.

TALLER DE TRABAJO
Caso real: Plan Especial sobre un entorno clasificado como suelo no urbanizable especial (SNU). 
Legislación urbanística general. 
Planes urbanísticos especiales. 
1. Naturaleza jurídica. 2. Tramitación. 3. Informes previos. 4. Contenido. Documentación. Régimen sancionador. Supuesto de actuaciones reguladoras de recursos naturales.

TALLER DE TRABAJO
Caso real. Plan especial de uso hotelero. 

Capítulo 8.
Competencia y procedimiento de aprobación 
1. Aspectos generales.
2. Competencia. 
TALLER DE TRABAJO
Determinaciones, contenido y límites de los Planes especiales.

TALLER DE TRABAJO. 
Pasos procesales para la aprobación de los Planes Especiales

Capítulo 9.
Comparativas de formulación, tramitación y aprobación planes especiales en las Comunidades Autónomas.
1. Comparativa por el alcance del Plan Especial, en relación con el Planeamiento General, planeamiento territorial o con la normativa sectorial.
2. Comparativa por el derecho de formulación de los Planes Especiales.
3. Comparativa de procedimiento de tramitación y aprobación.
a. Actos preparatorios
b. Aprobación inicial
c. Información pública y solicitud de informes sectoriales.
d. Resolución de las alegaciones e incorporación de las consideraciones de los informes sectoriales y en su caso, aprobación provisional.
e. Aprobación definitiva.
  • Competencia
  • Plazos y efectos del silencio
  • Publicidad
  • Vigencia
  • Efectos de la aprobación
  • CHECK-LIST 
    1. ¿Qué es un plan especial?
    2. ¿Cómo se aprueban los planes especiales?
    3. ¿Cuáles son las relaciones entre el planeamiento general y los planes especiales en el derecho autonómico?
    4. ¿Cuáles son las clases de planes especiales?
    Los Planes Especiales como instrumentos de ordenación territorial.
    Los Planes Especiales en el suelo no urbanizable.
    Planes Especiales de Reforma interior.
    Planes especiales de protección medio urbano y rural.
    Planes Especiales para la protección del patrimonio natural, del paisaje y conservación de determinados lugares o perspectivas del territorio
    Planes Especiales de Protección del Patrimonio Cultural.
    Planes Especiales de protección del orden urbanístico de las vías de comunicación.
    Planes Especiales de saneamiento.
    5. ¿Cuál es la documentación del Plan especial?
    6. ¿Cuál es el procedimiento de aprobación de un plan especial?
    PARTE SEGUNDA. 
    • Plan especial de reforma interior (PERI). 
    <
    Capítulo 10. 
    Plan especial de reforma interior (PERI).
    1. Introducción. 
    2. Antecedentes y regulación
    3. Finalidad del Plan Especial de Reforma Interior (PERI). 
    4. Sólo para suelo urbano. 
    5. Características. 
    6. Sin medios, no hay PERI. 
    7. Clases de Planes de Reforma Interior (PERI) 
    8. ¿Cómo se documenta un PERI?
    9. Procedimiento. 
    a. Fase de información. 
    b. Propuesta. 
    c. Tramitación del procedimiento. 
    10. El P.E.R.I. y las Fichas de Normativa Urbanística 
    11. Check-list final del PERI. 

    TALLER DE TRABAJO. 
    Caso práctico de variación sustancial del PGOU. 

    TALLER DE TRABAJO
    Caso real: modificación de un Plan especial de reforma interior (PERI) con memoria y documentación modificada.

    TALLER DE TRABAJO
    Caso real: Plan Especial de Rehabilitación (P.E.R.) del Casco Viejo de una ciudad. 
    El suelo integrado en el A.R.I. del Casco Viejo tiene en su totalidad la clasificación de suelo urbano incluyendo las dotaciones constitutivas de los sistemas generales de espacio libre y equipamiento comunitario.

    • En esta parte de la guía práctica se analiza el derecho autonómico por su competencia urbanística.
    • Es muy útil para precisar la aplicación urbanística en cada Comunidad Autónoma.
    • Además nos permite comparar las diferencias urbanísticas en las autonomías.
    PARTE TERCERA. 
    • Planes especiales y normativa autonómica. 
    <
    Capítulo 11
    Los planes especiales en la normativa autonómica. 
     
     
    • Andalucía. 
    TALLER DE TRABAJO 
    La figura de los planes especiales para las agrupaciones de edificaciones irregulares. Decreto-ley 3/2019, de 24 de septiembre, de medidas urgentes para la adecuación ambiental y territorial de las edificaciones irregulares en la Comunidad Autónoma de Andalucía. 
    1. Los planes especiales en la regularización de edificaciones tras el Decreto Ley 3/2019, de 24 de septiembre. 
    2. Los Planes Especiales de adecuación ambiental y territorial regularán la agrupación en suelo urbano, urbanizable y no urbanizable. 
    a. Viabilidad económica de la actuación que se propone 
    b. Edificaciones irregulares que no puedan incorporarse al planeamiento. 
    c. Objeto de los Planes Especiales de adecuación ambiental y territorial 
    d. Plan Especial de las edificaciones irregulares que constituyan una agrupación 
    e. Regulación conjunta por el Plan especial de las infraestructuras de servicios para garantizar unas condiciones de mínimas de seguridad y salubridad. 
    3. Procedimiento de los planes especiales de adecuación ambiental y territorial de agrupaciones de edificaciones irregulares conforme al  Decreto-ley 3/2019, de 24 de septiembre, de medidas urgentes para la adecuación ambiental y territorial de las edificaciones irregulares en la Comunidad Autónoma de Andalucía 
    4. La regulación del régimen general de incorporación al planeamiento urbanístico de edificaciones irregulares. 

    TALLER DE TRABAJO
    Proyectos y obras de urbanización en Andalucía.
    1. Los proyectos de urbanización.
    2. Documentación de los proyectos de urbanización.
    3. Técnicos competentes para la redacción de los documentos de urbanización.
    4. Tramitación en la aprobación de los proyectos de urbanización.

      a. Competencia
      b. Procedimiento
    5. Obligaciones urbanizadoras
    6. Conservación y recepción de las obras.
      a. El deber de conservación de las obras de urbanización.
      b. La recepción de las obras de urbanización.
    7. Los gastos de urbanización.
    8. Las garantías urbanizadoras.
    9. Ejecución simultánea de las obras de edificación y urbanización.
    • Aragón. 
    • Asturias. 
    • Baleares.
    TALLER DE TRABAJO
    Planes especiales en la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears
    1. Concepto de planes especiales.
    2. Objeto de los planes especiales.
    3. Determinaciones de los planes especiales.
    4. Planes especiales de ordenación de actuaciones urbanísticas.

    TALLER DE TRABAJO
    Los planes especiales en el Reglamento general de la Ley 2/2014, de 25 de marzo, de ordenación y uso del suelo, para la isla de Mallorca.

    • Los planes especiales.
    • Disposiciones generales.
    • Objeto de los planes especiales y efectos específicos.
    • Planes especiales y planeamiento general.
    • Determinaciones de los planes especiales urbanísticos.
    • Determinaciones específicas de los distintos planes especiales.
    • Determinaciones específicas de los planes especiales de ordenación de elementos o conjuntos protegidos por la legislación sobre patrimonio histórico.
    • Determinaciones específicas de los planes especiales de protección del paisaje y de protección y conservación del medio natural y rural.
    • Determinaciones específicas de los planes especiales de protección de las vías de comunicación.
    • Determinaciones específicas de los planes especiales de desarrollo y ejecución de elementos de la estructura general y orgánica.
    • Determinaciones específicas de los planes especiales reguladores de actuaciones urbanísticas.
    • Determinaciones específicas de los planes especiales de adecuación de las redes de instalaciones a las condiciones históricas y ambientales de los núcleos de población.
    • Determinaciones específicas de los planes especiales de ordenación de zonas de servicios portuarios.
    • Determinaciones específicas de los planes especiales de desarrollo de instrumentos de ordenación territorial.
    • Determinaciones específicas de los planes especiales de ordenación de los asentamientos en el medio rural.
    • Documentación integrante de los planes especiales.
    • Documentación de los planes especiales.
    • Los planes especiales de reforma interior.
    • Planes especiales de reforma interior.
    • Ámbito y determinaciones de los planes especiales de reforma interior.

    • Documentación de los planes especiales de reforma interior.
    • Canarias. 
    TALLER DE TRABAJO
    Los planes especiales en la Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias.

    TALLER DE TRABAJO
    El planeamiento urbanístico en el Decreto 181/2018, de 26 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de Canarias.
    1. Los planes generales de ordenación (PGO)

    a. Iniciativa
    b. Tramitación y evaluación de los planes generales de ordenación.
    c. Plan General de Ordenación de un municipio de menos de 100.000 habitantes
    2. Planes parciales de ordenación
    a. Los planes parciales de ordenación (PP)
    b. Los planes especiales de ordenación (PE)
    3. Estudios de detalle (ED)
    a. Objeto de los estudios de detalle (ED)
    b. Procedimiento
    4. Evaluación ambiental estratégica simplificada de los planes parciales y los planes especiales se someterán a evaluación ambiental.
    a. Iniciativa
    b. Iniciación del procedimiento y documentación
    c. Admisión de la solicitud y consulta ambiental
    d. Informe ambiental estratégico
    e. Aprobación inicial del plan
    f. Información pública, consultas e informes preceptivos
    g. Información pública a instancia del promotor
    h. Elaboración de la versión definitiva del plan
    i. Aprobación definitiva y publicación
    j. Plazo de aprobación de los instrumentos de desarrollo de iniciativa privada
    • Cantabria. 
    • Castilla La Mancha. 
    1. Planes Especiales 
    • Planes Especiales (PE). Función 
    • Clases de Planes Especiales (PE) 
    • Determinaciones de los Planes Especiales (PE) 
    • Determinaciones específicas de los Planes Especiales (PE) de creación y ampliación de reservas de suelo dotacional 
    • Determinaciones específicas de los Planes Especiales (PE) de definición o protección de infraestructuras y vías de comunicación 
    • Determinaciones específicas de los Planes Especiales (PE) de definición o protección del paisaje o del medio natural 
    • Determinaciones específicas de los Planes Especiales (PE) de conservación de inmuebles, conjuntos o jardines de interés cultural o arquitectónico 
    • Determinaciones específicas de los Planes Especiales (PE) de vinculación de áreas o parcelas o solares a la construcción o rehabilitación de viviendas u otros usos sociales sometidos a algún régimen de protección pública 
    • Documentos de los Planes Especiales (PE) 
    2. Planes Especiales de Reforma Interior (PERI). 
    • Documentación de los Planes Especiales de Reforma Interior (PERI) 
    • Planos de información 
    • Normas urbanísticas 
    • Planos de ordenación 
    • Documentación adicional de los Planes Especiales de Reforma Interior de Mejora (PERIM) 
    • Castilla y León. 
    TALLER DE TRABAJO. 
    Esquemas del planeamiento urbanístico de Castilla León. 
    • Cataluña. 
    1. Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley de urbanismo.
    2. Decreto 305/2006, de 18 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley de urbanismo.

    TALLER DE TRABAJO
    Planes especiales urbanísticos en Cataluña.
    1. Planes especiales urbanísticos en Cataluña.
    2. Determinaciones de los planes especiales urbanísticos en Cataluña.
    3. Tramitación de los planes especiales urbanísticos en Cataluña.

    • Extremadura 
    TALLER DE TRABAJO 
    Planes especiales en la Ley 11/2018, de 21 de diciembre, de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura. 
    1. Instrumentos complementarios del planeamiento general. 
    • Planes Especiales 
    • Catálogos 
    2. Planes especiales. 
      a. Concepto. 
      b. Finalidades 
      c. Determinaciones 
      d. Documentación 
    3. Catálogo 
      a. Concepto 
      b. Determinaciones 
      c. Relación con otras figuras del planeamiento. 
    • Galicia. 
    TALLER DE TRABAJO
    Los planes especiales en Galicia. Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia.
    • Madrid. 
    TALLER DE TRABAJO
    La Comisión de Urbanismo en la Ley 3/2007, de 26 de julio, de Medidas Urgentes de Modernización del Gobierno y la Administración de la Comunidad de Madrid

    TALLER DE TRABAJO 
    Documentación técnica de los planes especiales de la Comunidad de Madrid. 

    Murcia. 
    TALLER DE TRABAJO
    Planes especiales en Murcia. Ley 13/2015, de 30 de marzo, de ordenación territorial y urbanística de la Región de Murcia.
    Navarra. 
    TALLER DE TRABAJO
    Los planes especiales en Navarra. Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo.
    1. Planes Especiales.
    2. Planes Especiales de Actuación Urbana (rehabilitación, regeneración y renovación urbanas en el Plan Especial de Actuación Urbana).

    TALLER DE TRABAJO
    Los Planes Especiales en el Decreto Foral 85/1995, de 3 de abril, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley Foral 10/1994, de 4 de julio, de normas reguladoras de Ordenación del Territorio y Urbanismo.
    Planes Especiales

    TALLER DE TRABAJO.
    Esquemas sobre documentación del Planeamiento urbanístico en Navarra
    Procedimiento de elaboración de los planes especiales de desarrollo: fases.

    • País Vasco. 
    TALLER DE TRABAJO. 
    Planes especiales en el Reglamento del planeamiento urbanístico del País Vasco. Decreto 46/2020, de 24 de marzo, de regulación de los procedimientos de aprobación de los planes de ordenación del territorio y de los instrumentos de ordenación urbanística. 
    • Rioja. 
    • C. Valenciana. 
    Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje 
    Planes especiales. 
    a. Función de los planes especiales 
    b. Documentación de los planes especiales
    c. Planes de reforma interior de las actuaciones de renovación y regeneración urbana. 
    PARTE CUARTA. 
    • Esquemas de procedimientos de planes especiales. 
    1. Concepto del plan especial. 
    2. Tipología de los planes especiales. 
    3. Normativa que regula la materia con carácter general. 
    4. Procedimiento. 
    5. Terminación 
    6. Notificación y Publicación 
    7. Traslados

     
    • En esta parte de la guía práctica se desarrollan los formularios a texto completo.
    • De este modo complementamos la formación práctica de todos los temas analizados previamente en la guía.
    • El formulario urbanístico es una pieza clave en la práctica urbanística y  estos modelos actualizados y a texto completo son de gran valor para el profesional del urbanismo.
    PARTE QUINTA 
    • Formularios de Planes especiales. PERI. 
    1. Elección del modelo de expediente. 
    2. Exposición pública de los trabajos previos para la confección del Plan Especial de Reforma Interior 
    3. Anuncios necesarios.
    4. Aprobación inicial 
    5. Anuncio 
    6. Caso práctico. Redacción de Plan Especial con Memoria Justificativa y explicativa. 
    7. Acuerdo de impulsión del procedimiento aprobatorio. Suspensión cautelar de licencias 
    8. Acuerdo de aprobación inicial, apertura del trámite de información pública y suspensión de licencias. Anuncio 
    Modelo 1 
    Modelo 2 
    Modelo 3 
    Modelo 4 
    Modelo 5 
    9. Escritos de alegaciones 
    Modelo 1 
    Modelo 2 
    Modelo 3 
    Modelo 4 
    Modelo 5 
    Modelo 6 
    Modelo 7 
    10. Informe de las alegaciones presentadas. 
    11. Acto de aprobación provisional 
    12. Petición de informe o aprobación definitiva por la Comunidad Autónoma. 
    13. Aprobación definitiva del Plan Parcial o Especial
    Modelo 1 
    Modelo 2 
    Modelo 3 
    14. Acuerdo de aprobación definitiva: Anuncio 
    Modelo 1 
    Promovido de oficio. 
    Modelo  2 
    Modelo  3
    Modelo  4 
    Modelo  5 
    15. Publicación de la aprobación definitiva 
    16. Ordenanzas reguladoras del ámbito de Plan Especial de Reforma Interior.
    PARTE SEXTA. 
    • Formularios de Planes especiales específicos. 
    1. Plan Especial de protección de ámbito histórico y medioambiental.
    • Memoria
    • Normativa urbanística reguladora
    • Estudio económico-financiero 
    • Catálogo de bienes protegidos 
    • Planos de ordenación y actuaciones en ámbito rural

    • Planos de ordenación y actuaciones en núcleos de población
    2. Plan Especial de equipamiento 
    • Red Viaria 
    • Red de saneamiento 
    • Red de agua 
    • Red de energía eléctrica 
    • Red de telefonía y telecomunicaciones 
    • Estudio económico y financiero.

    • Ordenanzas reguladoras. 
    PARTE SÉPTIMA
    • Formularios de modificaciones de planes especiales.
    1. Caso real. Expediente de Modificación Plan Especial Reforma Interior (PERI).
    2. Caso real. Plan Especial de Reforma Interior (PERI) de mejora.
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