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URBANISMO.
URBANISMO. PAÍS VASCO. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN Y RECUPERACIÓN
AMBIENTAL DE LA ZONA MINERA
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añadido: el juzgado de lo
contencioso administrativo número 3 de Bilbao rechazó el
recurso planteado por Abra Industrial, dependiente de la SEPI (Sociedad
Estatal de Participaciones Industriales), respecto a la negativa
municipal a la concesión de la licencia urbanística para
devolver dos millones m3 a la corta Concha II, el mayor yacimiento a cielo
abierto de Bizkaia.
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URBANISMO PAÍS VASCO. EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS.
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añadido: guía práctica
inmoley.com de expropiaciones urbanísticas. Jurado Territorial de
Expropiación Forzosa.
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URBANISMO PAÍS VASCO. REGENERACIÓN INTEGRAL DEL BARRIO DE
TXONTA DE EIBAR
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añadido: guía práctica
inmoley.com de planes especiales. ¿Qué se hizo mal para que
el plan especial se tumbase por el Tribunal Superior de Justicia del País
Vasco?. Se trataba de la remodelación integral del barrio de Txonta
mediante un proyecto de derribo de todas las edificaciones y reconstrucción
pero no se reequilibraron adecuadamente las dotaciones y zonas verdes.
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URBANISMO.
URBANISMO PAÍS VASCO. MÁS TIEMPO PARA CONSTRUIR Y MENOS VIVIENDAS.
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añadido: Más tiempo
para construir y menos viviendas. Vitoria. Salburua y Zabalgana
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URBANISMO.
VIVIENDA. DERECHO DE SUPERFICIE EN EL PAÍS VASCO.
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añadido: Guía práctica
inmoley.com de Derecho de superficie. Derecho de superficie en el País
Vasco.
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INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN.
OBRA PÚBLICA. PAÍS VASCO. PROYECTO DE REMODELACIÓN
DE LA ESTACIÓN DE ATOCHA EN SAN SEBASTIÁN
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añadido: Adif ha licitado
el concurso para la redacción del proyecto básico y constructivo
de remodelación de la estación de Atocha, en San Sebastián,
con el fin de adaptarla a los requerimientos de la línea de alta
velocidad Vitoria -Bilbao-San Sebastián. La propuesta que aporte
la mejor calidad arquitectónica y técnica será ejecutada
mediante un concurso de proyectos con intervención de jurado.
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Ingeniería
de la edificación. EBooks
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de la edificación.
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URBANISMO.
URBANISMO PAÍS VASCO. LAS TRABAS MUNICIPALES A LA INSTALACIÓN
DE ASCENSORES
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añadido: Los ascensores que
se proyecten en edificios que en la actualidad no dispongan de él,
deberán ajustarse a las siguientes condiciones: evitar, en todo
lo que sea factible, las barreras arquitectónicas, cumplir, en lo
posible el reglamento de accesibilidad, respecto de las medidas de la cabina
y los recorridos de acceso, la maquinaria, en ningún caso, debe
situarse en la parte superior, adopción de las medidas necesarias
para minimizar las afecciones medio ambientales. En los casos en que la
nueva instalación afecte a las dimensiones de patios o reduzca vistas
de colindantes las soluciones han de ser lo más transparentes posibles,
adaptándose a las medidas previstas en la ordenanza, en los casos
en que la chimenea del ascensor no afecte a vistas ni reduzca dimensiones
de patios se podrá realizar el cierre con el material de fachada.
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URBANISMO.
URBANISMO PAÍS VASCO. DESALOJO DE SUELOS CONTAMINADOS PARA SU RECUPERACIÓN
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añadido: guía práctica
inmoley.com relacionada de suelos contaminados. Presencia de sustancias
de riesgo en el vertedero como mercurio, hierro, plomo, arsénico,
cadmio o lindane y riesgo de afección de HCHs (hexaclorociclohexano)
a las aguas del cauce del Ballonti.
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URBANISMO.
URBANISMO PAÍS VASCO. SUELO LOGÍSTICO Y LAS TERMINALES INTERMODALES
DE JUNDIZ Y LEZO
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añadido: guía práctica
inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos. logística de Jundiz, en Vitoria-Gasteiz. suelo
logístico y las terminales intermodales de Jundiz y Lezo.
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URBANISMO.
URBANISMO PAÍS VASCO. SPRILUR INVIERTE EN SUELO INDUSTRIAL
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añadido: guía práctica
inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos. Sprilur, participado por SPRI y adscrito al Departamento
vasco de Industria, invertirá este año 43 millones de euros
para ampliar su oferta de espacios destinados a actividades económicas.
Los principales proyectos son: VIAP-Vitoria Industrial Air Park en Alava,
las obras de urbanización de Ballonti II de Ortuella, Bizkaia, y
la ampliación de polígonos industriales en Tolosa-Ibarra,
Mutriku y Hernani, en Gipuzkoa. Sprilur invirtió el año pasado
30,5 millones de euros en la gestión de suelo y construcciones industriales.
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URBANISMO.
URBANISMO PAÍS VASCO. PREVENCIÓN DE INUNDACIONES
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añadido: Agencia Vasca del
Agua y catálogo de riesgo construyendo en las zonas de afección
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URBANISMO.
URBANISMO PAÍS VASCO. AVANCE DEL NUEVO PLANEAMIENTO DE LLODIO
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añadido: construcción
de las viviendas entre Zumalakarregi y la calle Nervión
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URBANISMO.
URBANISMO PAÍS VASCO. REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE
ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VITORIA-GASTEIZ
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añadido: revisión
del Plan General de Ordenación Urbana del Municipio de Vitoria-Gasteiz
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URBANISMO.
URBANISMO PAÍS VASCO. LOGÍSTICA DEL PUERTO DE BILBAO
Convertir conocimiento en valor
añadido: Bahía de
Bizkaia Gas realiza una importante obra para la construcción un
nuevo tanque en sus instalaciones del puerto de Bilbao
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URBANISMO.
URBANISMO. PAÍS VASCO. PLAN TERRITORIAL PARCIAL DEL ÁREA
FUNCIONAL DE DURANGO
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añadido: El Plan Territorial
Parcial del Área Funcional de Durango comprende los términos
municipales de Abadiño, Amorebieta-Etxano, Atxondo, Berriz, Durango,
Elorrio, Garai, Iurreta, Izurtza, Mañaria y Zaldibar. Este Plan
tiene por objeto establecer, para un horizonte temporal de dieciséis
años, la ordenación territorial sostenible del territorio
del Área Funcional, determinando, la estructura y modelo territorial
del mismo, a la que deberán atenerse tanto los Planes y Normas Urbanísticos
Municipales, como los Planes Territoriales Sectoriales y demás actuaciones
con incidencia en el Área Funcional. Decreto 182/2011, de 26 de
julio, por el que se aprueba definitivamente el Plan Territorial Parcial
del Área Funcional de Durango
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URBANISMO.
URBANISMO PAÍS VASCO. OBRAS DE LA FUTURA ESTACIÓN DE MERCANCÍAS
DE BASAURI
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añadido: el proceso de regeneración
urbanística previsto en el corazón de Basauri tiene como
punto de partida la desafección por parte de Adif de la playa de
vías de Pozokoetxe .Los trabajos de la primera fase de la futura
estación de mercancías de Adif en Lapatza (Basauri) han concluido
con los movimientos de tierras y la nivelación de los terrenos.
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URBANISMO.
URBANISMO PAÍS VASCO. LAS 6 NUEVAS ÁREAS DE DESARROLLO DE
BILBAO.
Convertir conocimiento en valor
añadido: Análisis
de las 6 nuevas áreas de desarrollo de Bilbao. Guía práctica
inmoley.com relacionada el urbanismo del País Vasco.
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OBRA PÚBLICA PAÍS
VASCO. TAV EN EZKIO-ITSASO
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añadido: 74 millones de inversión
para la plataforma de estación y apartadero de Ezkio-Itsaso en el
barrio de Santa Lutzi de Ezkio -Itsaso, paralela a la carretera GI-632,
con un viaducto sobre el río Santa Lutzi y termina con otro sobre
el arroyo Zabalegi.
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: Obra
pública. EBooksObra
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ARRENDAMIENTO SOCIAL VASCO CON
FONDOS DE INVERSIÓN
Convertir conocimiento en valor
añadido: arrendamiento social
vasco con fondos de inversión. Claves: las cajas de ahorro no quieren
aumentar la deuda y la solución prevista ha pasado por un duro enfrentamiento
con el Ministerio de Hacienda. Hay muchas dudas entre los fondos inmobiliarios
para participar en el proyecto y algunos cuestionan la necesidad de unificar
criterios políticos en un proyecto a largo plazo.
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> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Vivienda
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URBANISMO PAÍS VASCO.
DERECHO DE SUPERFICIE
Convertir conocimiento en valor
añadido: la segunda operación
de compra de suelo, que otorga la plena propiedad de los pisos y anejos
con calificación permanente construidos en su día en derecho
de superficie para 75 años.
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> Guía práctica inmoley.com
relacionada: derecho
de superficie
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URBANISMO PAÍS VASCO.
PLAN PARCIAL EN ARRIGORRIAGA
Convertir conocimiento en valor
añadido: modificación
puntual de las normas subsidiarias para dar cabida a una central de almacenaje
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Plan
parcial y urbanismo
del País Vasco.
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OBRA PÚBLICA. PAÍS
VASCO. METRO DE DONOSTIALDEA
Convertir conocimiento en valor
añadido: ejecución
del túnel desde el lado Loyola y futura estación de
Intxaurrondo, así como accesos desde Montes Francos, Sagastieder
y Paseo Zarategi y las galerías de ventilación y emergencia.
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: obra
pública.
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URBANISMO PAÍS VASCO.
PLAN
ESPECIAL DEL PUERTO DE PASAIA
Convertir conocimiento en valor
añadido: Plan Especial de
Ordenación de la zona de servicio del Puerto de Pasajes".
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Urbanismo
del País Vasco.
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INMOBILIARIO. CONSTRUCCIÓN.
DATOS DEL PAÍS VASCO
Convertir conocimiento en valor
añadido: Datos del: Instituto
vasco de Estadística, Eustat y el Observatorio Vasco de Vivienda
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Urbanismo
del País Vasco.
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URBANISMO. PAÍS VASCO.
SOBREPRECIO
EN VPO EN DERECHO DE SUPERFICIE
Convertir conocimiento en valor
añadido: Sentencia sobre
una demanda por sobreprecio en el caso de VPO de Riberas de Loiola
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Derecho
de superficie y urbanismo
del País Vasco.
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OBRA PÚBLICA. PAÍS
VASCO. GESTIÓN DE RESIDUOS DE GUIPÚZCOA
Convertir conocimiento en valor
añadido: redacción,
dirección facultativa, construcción y puesta en marcha del
Centro de Gestión de Residuos de Guipúzcoa y su explotación
durante un período de 5 años
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Obra
pública.
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OBRA PÚBLICA EN EL PAÍS
VASCO
Convertir conocimiento en valor
añadido: obras de construcción
de la plataforma del tramo Elorrio-Atxondo de la Línea de Alta Velocidad
Vitoria-Bilbao-San Sebastián.
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Obra
pública.
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OBRA PÚBLICA. URBANISMO
PAÍS VASCO. PLAN DE PLATAFORMAS LOGÍSTICAS
DE LA CAPV.
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añadido: El Gobierno Vasco
incluirá la plataforma intermodal y sus conexiones en ancho ibérico,
ancho UIC y métrico con el actual Puerto de Pasaia en el Plan Territorial
Sectorial de la Red Ferroviaria en la Comunidad Autónoma del País
Vasco y el Plan de Plataformas logísticas de la CAPV. Regeneración
de la bahía y la construcción del nuevo puerto de Pasajes.
El Ministerio de Fomento construirá una variante ferroviaria que
evitará el paso de convoyes de mercancías por los núcleos
urbanos de Donostia, Pasaia y Errenteria.
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Obra
pública, polígonos
industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo
del País Vasco.
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URBANISMO PAÍS VASCO.
¿DEBEN LAS RECLAMACIONES A AYUNTAMIENTOS ESPERAR A LA SENTENCIA
DEFINITIVA?
Convertir conocimiento en valor
añadido: El tema es importante
porque las sentencias en primera instancia pueden paralizar proyectos inmobiliarios,
de modo que cuando se resuelva en instancias superiores (ejemplo, en el
Supremo) se puede haber perdido el coste de oportunidad. En el caso que
nos ocupa el promotor se ve afectado por una sentencia en primera instancia
y reclama al ayuntamiento. ¿Debe esperar a que la sentencia sea
definitiva para poder reclamar al ayuntamiento daños y perjuicios,
con independencia de la resolución del convenio urbanístico?.
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Convenios
urbanísticos y urbanismo
del País Vasco.
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URBANISMO PAÍS VASCO.
EL DESTINO DEL SUELO CEDIDO EN ZARAUTZ
Convertir conocimiento en valor
añadido: Medidas cautelares
por uso indebido de uso cedido. Claves: destino para vivienda protegida.
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Urbanismo
del País Vasco.
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LA NECESARIA DUE
DILIGENCE DE LA COMPRA DE SUELO POR LAS EMPRESAS
PÚBLICAS DE SUELO.
Convertir conocimiento en valor
añadido: En el caso que se
analiza se plantea reclamar judicialmente a los responsables anteriores
de una entidad de suelo autonómica por las pérdidas generadas
al tener que computar como suelo rústico lo que debería ser
industrial. El problema no es la compra con expectativa cierta de recalificación,
el problema es la valoración de los inmuebles que compran entidades
públicas. Se ha hecho una valoración posterior y hay contradicciones.
Este es el problema real, por lo que deberían generalizarse las
due diligence inmobiliarias de las carteras de suelo de las entidades públicas
de suelo.
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Due
diligence inmobiliaria y director
de suelo.
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EDIFICACIÓN, URBANISMO,
PAÍS VASCO. INSPECCIÓN TÉCNICA
DE EDIFICIOS (ITE)
Convertir conocimiento en valor
añadido: Debate parlamentario
en torno a la regulación de la Inspección Técnica
de los edificios (ITE) en el País Vasco, como desarrollo del artículo
200 de la Ley de Suelo y Urbanismo del País Vasco.
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Inspección
Técnica de los edificios (ITE) y
urbanismo del País Vasco.
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URBANISMO, PAÍS VASCO.
LEY DEL SUELO DEL PAÍS VASCO.
Convertir conocimiento en valor
añadido: Cuestión
de inconstitucionalidad n.º 6283-2010, en relación con los
artículos 53.1.f y 138.2 de la Ley Vasca 2/2006, de 30 de junio,
de Suelo y Urbanismo (BOE de 26 de marzo de 2011).
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relacionada: Urbanismo
del País Vasco.
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URBANISMO, PAÍS VASCO.
REDENSIFICACIÓN DE LOS NUEVOS BARRIOS DE VITORIA
Convertir conocimiento en valor
añadido: 32.500 viviendas
en Salbura y Zabalgana, en lugar de las 25.000 previstas inicialmente.
El Ayuntamiento ya puede hacer más pisos en suelo urbanizable, mientras
estudia 150 alegaciones contra la construcción en solares para equipamientos.
El Ayuntamiento estudia 150 alegaciones antes de llevar la reducción
de espacios a la COTPV.
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relacionada: Urbanismo
del País Vasco
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OBRA PÚBLICA, PAÍS
VASCO. ¿DE QUIÉN ES LA RESPONSABILIDAD
DEL SOBRECOSTE?
Convertir conocimiento en valor
añadido: El juez acepta solo
una de las demandas de la polémica por el sobrecoste entre la Diputación
Foral de Álava y la UTE Luko, concesionaria de 8,3 kilómetros
de la autopista AP-1, en la parte alavesa de la Eibar Vitoria
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relacionada: Obra
pública.
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CENTROS COMERCIALES. URBANISMO
PAÍS VASCO. EIBAR
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añadido: Plan de plaza del
mercado de Errebal. El centro comercial contará con planta baja
y dos plantas que contará con cerca de 10.000 m2 de superficie.
Nuevo centro comercial de nueva centralidad en el que se integren el mercado
municipal, una superficie de alimentación en seco, y una superficie
destinada a restauración e instalaciones de ocio.
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relacionada: Centros
comerciales, plan
especial y urbanismo
del País Vasco.
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URBANISMO, PAÍS VASCO.
POLÍGONO ALAVÉS DE LOGÍSTICA ARASUR
Convertir conocimiento en valor
añadido: Arasur dispone de
una superficie total de 2 millones de m2 (200 hectáreas). Se encuentra
en una ubicación estratégica, ya que está situado
en la confluencia de las autopistas AP-1 (Burgos-Armiñón),
AP-68 (Bilbao-Zaragoza) y la carretera A-1 (Madrid-Irún). Además,
está atravesado por las líneas de ferrocarril de Miranda
de Ebro, que lo conectan con los puertos de Bilbao, Pasajes y Santander,
así como con el aeropuerto de Vitoria, situado a 25 km.
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relacionada: Polígonos
industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo
del País Vasco.
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URBANISMO, PAÍS VASCO.
ANULACIÓN DE LICENCIA DE PABELLÓN INDUSTRIAL
Convertir conocimiento en valor
añadido: Según la
sentencia, la licencia impugnada es disconforme a derecho porque «infringe
la ordenación pormenorizada resultante de las Normas Subsidiarias
(NN SS), del Plan Parcial (PP) y del Estudio de Detalle (ED)».
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relacionada: Licencias
urbanísticas y urbanismo
del País Vasco.
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URBANISMO, PAÍS VASCO.
PROMOCIONES EN AUDITZ AKULAR Y TXOMIN ENEA
Convertir conocimiento en valor
añadido: El número
de viviendas que se plantean en las operaciones de Txomin Enea y Auditz
Akular, un total de 4.373 entre libres y protegidas. Datos de protegidas:
872 viviendas protegidas, 687 serán viviendas de protección
oficial, 185 viviendas tasadas y 6134 m2 de alojamientos dotacionales o
lo que es lo mismo apartamentos de alquiler.
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relacionada: Vivienda
protegida y urbanismo
del País Vasco
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TERCERA EDAD. PAÍS VASCO.
CONSTRUCCIÓN Y GESTIÓN DE LA RESIDENCIA DE RESIDENCIA DE
TERCERA EDAD.
Convertir conocimiento en valor
añadido: La gestión
de la residencia corre a cargo de un grupo socio-sanitario que también
se ha encargado de la realización del proyecto, construcción,
equipamiento de las infraestructuras, con una inversión cercana
a los 10 millones de euros.
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relacionada: Residencias
de tercera edad y viviendas tuteladas.
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URBANISMO, PAÍS VASCO.
UN CASO CURIOSO DE LA LEY DE COSTAS
Convertir conocimiento en valor
añadido: Ejemplo de conflicto
por la normativa de costas y solución acorde con normas subsidiarias.
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relacionada: Urbanismo
del País Vasco
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DEBILIDADES DEL SECTOR DE LA
CONSTRUCCIÓN. EJEMPLO DE LA SITUACIÓN EN EL PAÍS
VASCO.
Convertir conocimiento en valor
añadido: El sector de la
construcción está basado en mano de obra con alto componente
manual o artesanal y con escasa industrialización. Ejemplo de la
situación en el País Vasco, que es puntero en investigación
de técnicas de ingeniería industrial a la construcción,
pero que también destaca este hándicap en el sector. Asimismo
se señalan los problemas de edificación y las consecuencias
de la falta de construcción a largo plazo cuando se normalice la
demanda en zonas con bajo stock inmobiliario.
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> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Ingeniería
de la Edificación.
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EDIFICACIÓN, URBANISMO
PAÍS VASCO. LA INSPECCIÓN TÉCNICA
DE LOS EDIFICIOS (ITE) EN EUSKADI
Convertir conocimiento en valor
añadido: Debate parlamentario
en torno a la regulación de la Inspección Técnica
de los edificios (ITE) en el País Vasco, como desarrollo del artículo
200 de la Ley de Suelo y Urbanismo del País Vasco.
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Inspección
Técnica de los edificios (ITE) y urbanismo
del País Vasco.
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OBRA PÚBLICA, PAÍS
VASCO
Convertir conocimiento en valor
añadido: El gobierno Vasco
ha adjudicado a la UTE Sacyr, Febide, Campezo y Cycasa las obras de construcción
de la plataforma para la nueva red ferroviaria de Alta Velocidad del País
Vasco en el tramo Bergara–Bergara por un importe de 95,1 millones de euros
y con un plazo de ejecución de 34 meses.
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Obra
pública.
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ARRENDAMIENTOS, VIVIENDA. PAÍS
VASCO. MINIPISOS EN ALQUILER PARA JÓVENES.
Valor añadido:
arrendamientos, vivienda. País Vasco. Minipisos en alquiler para
jóvenes. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos
urbanos, vivienda.
País Vasco. Minipisos en alquiler para jóvenes. Minipisos
de 31 m2 alquilados por un plazo improrrogable de 5 años.
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URBANISMO, PAÍS VASCO.
SUELOS
INUNDABLES Y DECLARACIÓN DE IMPACTO MEDIOAMBIENTAL.
Valor añadido:
Urbanismo, País Vasco. Suelos inundables y declaración de
impacto medioambiental. Guía práctica inmoley.com relacionada:
impacto
medioambiental y Urbanismo
del País Vasco. Suelos inundables y declaración de impacto
medioambiental.
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FINANCIACIÓN DE VIVIENDA
PROTEGIDA EN EL PAÍS VASCO. RECOMPRA
DE LAS VIVIENDAS PROTEGIDAS EN SITUACIÓN DE IMPAGO.
Valor añadido:
Financiación de vivienda protegida en el País Vasco. Recompra
de las viviendas protegidas en situación de impago. Guía
práctica inmoley.com relacionada: financiación
inmobiliaria y vivienda.
Financiación de vivienda protegida en el País Vasco. Recompra
de las viviendas protegidas en situación de impago.
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URBANISMO, PAÍS VASCO.
PUNTA
ZORROZA, LA ÚLTIMA ZONA DE EXPANSIÓN DE BILBAO
Valor añadido:
Urbanismo, País Vasco. Punta Zorroza, la última zona de expansión
de Bilbao. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos
industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo
del País Vasco. Claves: mantenimiento de edificaciones industriales,
soterramiento de vías ferroviarias, edificabilidad, negociación
de alternativas, regenaración urbana, etc. Regeneración urbana
de la península de 316.148m2 entre Zorrozaurre y Burtzeña.
Muelle del Puerto de Bilbao en Zorroza
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EDIFICACIÓN, PAÍS
VASCO. BIZKAIA ARETOA, NUEVO EDIFICIO DE LA
UPV/EHU
Valor añadido:
Edificación, País Vasco. Bizkaia Aretoa, nuevo edificio de
la UPV/EHU. Guía práctica edificación
y obras.
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URBANISMO, PAÍS VASCO.
PARQUE
TECNOLÓGICO DE MIÑANO (ÁLAVA).
Valor añadido:
Urbanismo, País Vasco. Parque Tecnológico de Miñano
(Álava). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos
industriales, parques empresariales y logísticos, y Urbanismo
de País Vasco. Parque Tecnológico de Miñano (Álava).
Claves: enfoque hacia la ingeniería electrónica y edificaciones
singulares modernistas que reflejen el objetivo del parque tecnológico.
Ocupación parcial por plantas de edificio singular.
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URBANISMO, ASTURIAS, CANTABRIA,
GALICIA, PAÍS VASCO. DEMANDA DE NAVES
EN PUERTOS PARA EL SECTOR ENERGÉTICO MARINO.
Valor añadido:
urbanismo, Asturias, Cantabria, Galicia, País Vasco. Demanda de
naves en puertos para el sector energético marino. Guía práctica
inmoley.com relacionada: polígonos
industriales, parques empresariales y logísticos. Demanda de
naves en puertos para el sector energético marino. En todo el Cantábrico
se están negociando concesiones para la construcción de naves
especializadas en energías renovables marítimas. Sería
conveniente reconducir esta demanda incipiente para potenciar la creación
de un clúster tecnológico e industrial que potenciase esta
nueva industria. Destacamos en la guía de polígonos industriales
el taller de trabajo
¿Qué es un clúster?.
¿Por qué un clúster en los parques tecnológicos?.
Clúster en España.
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URBANISMO, PAÍS VASCO.
SUELOS CONTAMINADOS Y AUTORIZACIÓN AMBIENTAL INTEGRADA
Valor añadido: urbanismo,
País Vasco. Suelos contaminados y Autorización Ambiental
Integrada. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto
medioambiental, suelos
contaminados y urbanismo
del País Vasco. Suelos contaminados y Autorización
Ambiental Integrada. Claves: Plan Territorial Parcial (PTP) de la zona
de Urdaibai.
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ANTEPROYECTO DE
LEY VASCA DE VIVIENDA. VIVIENDAS VACÍAS
EN EL PAÍS VASCO
Valor añadido:
anteproyecto de ley vasca de vivienda. Viviendas vacías en el País
Vasco. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda
protegida y urbanismo
del País Vasco. Se considera vivienda vacía cuando esté
desocupada de forma continuada durante más de 2 años, salvo
que concurran motivos que lo justifiquen. Este punto es la base para el
establecimiento de un canon que "podrán imponer" los ayuntamientos
por un importe de 10 euros anuales por cada m2 útil. El Gobierno
Vasco se reserva la posibilidad de aplicar con carácter general
en la Comunidad Autónoma este canon si no lo aplican los municipios.
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LEASE BACK DE OFICINAS BANCARIAS
EN EL PAÍS VASCO
Valor añadido:
lease back de oficinas bancarias en el País Vasco. Guía práctica
inmoley.com relacionada: leasing
inmobiliario. Lease back de oficinas bancarias en el País Vasco.
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VIVIENDA PROTEGIDA. PAÍS
VASCO. PLAN DIRECTOR DE VIVIENDA 2010-2013.
Valor añadido: Vivienda
protegida. País Vasco. Plan Director de Vivienda 2010-2013. Guía
práctica inmoley.com relacionada: vivienda
protegida. Apuesta insuficiente por el alquiler y flexibilidad en la
política de precios de VPO. Vivienda protegida. País Vasco.
Plan Director de Vivienda.
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CENTROS COMERCIALES.
MERCADONA DESEMBARCA EN NAVARRA Y PAÍS
VASCO
Valor añadido:
centros comerciales. Mercadona desembarca en Navarra y País Vasco.
Guía práctica inmoley.com relacionada: centros
comerciales.
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URBANISMO, PAÍS VASCO.
“LUGAR
DE INTERÉS COMUNITARIO”
Valor añadido: urbanismo,
País Vasco. “Lugar de Interés Comunitario”. Guía práctica
inmoley.com relacionada: impacto
medioambiental y
urbanismo del País Vasco. Los Lugares de Importancia Comunitaria
(LIC) son todos aquellos ecosistemas protegidos con objeto de contribuir
a garantizar la biodiversidad mediante la conservación de los hábitats
naturales y de la fauna y flora silvestres en el territorio consideradas
prioritarias por la directiva 92/43/CEE de los estados miembros de la Unión
Europea. Estos lugares, seleccionados por los diferentes países
en función de un estudio científico, pasarán a formar
parte de las Zonas de Especial Conservación, que se integrarán
en la Red Natura 2000 europea. El Tribunal Superior de Justicia del País
Vasco -TSJPV- ha decretado la suspensión definitiva del plan aprobado
por el Ayuntamiento de Ondarroa al desestimar el recurso del Ayuntamiento
y ha decretado la suspensión definitiva del plan especial de la
zona.
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CENTROS COMERCIALES. PAÍS
VASCO. CENTRO COMERCIAL BALLONTI
Valor añadido: Centros
comerciales. País Vasco. Centro Comercial Ballonti. Guía
práctica inmoley.com relacionada: Centros
comerciales. Centro Comercial Ballonti, de Portugalete (Avda. Ballonti
nº1), ubicado en una antigua zona industrial revitalizada e incorporada
al espacio urbano.
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URBANISMO, PAÍS VASCO.
PROTOCOLO DEL AVE EN IRÚN
Valor añadido: Urbanismo,
País Vasco. Protocolo del AVE en Irún. Guía práctica
inmoley.com relacionada: obra
pública y urbanismo
del País Vasco. Protocolo del AVE en Irún entre
el Ministerio de Fomento, el Gobierno Vasco, la Diputación (Bidegi),
Euskotren, Adif y Renfe para la remodelación de su espacio ferroviario,
lo que permitirá ganar unos 200.000 metros cuadrados a la trama
urbana en pleno centro de la ciudad.
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URBANISMO, PAÍS VASCO.
JORNADAS SOBRE 'FUTURO Y CIUDAD'
Valor añadido: Urbanismo,
País Vasco. Jornadas sobre 'Futuro y Ciudad'. Guía práctica
inmoley.com relacionada: Urbanismo
de País Vasco. Jornadas sobre 'Futuro y Ciudad'. Claves: no
es problema de suelo calificado para edificar inmediatamente, el problema
es la reserva de VPO y que los bancos no financian VPO. Salón Inmobiliario
de Euskadi (SIE Home).
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URBANISMO, PAÍS VASCO.
EL ARREGLO DE "DERECHOS DE SUPERFICIE" PARA FINANCIARSE.
Valor añadido:
urbanismo, País Vasco. El arreglo de "derechos de superficie" para
financiarse. Guía práctica inmoley.com relacionada: derecho
de superficie y urbanismo
de País Vasco. El arreglo de "derechos de superficie" para financiarse.
Claves: desnaturalizar la figura del derecho de superficie en vivienda
protegida para dar reconvertir en propietarios a titulares de derecho de
superficie. Solución en Madrid y País Vasco para refinanciarse
a costa de vender suelo público y en muchos casos originariamente
dotacional.
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OBRA PÚBLICA. PAÍS
VASCO. RESCISIÓN DE CONCESIÓN
DE AUTOPISTA TÚNELES DE ARTXANDA
Valor añadido: obra
pública. País Vasco. Rescisión de concesión
de autopista túneles de Artxanda. Guía práctica inmoley.com
relacionada: obra
pública. La concesionaria Túneles de Artxanda S.A -compuesta
por Europistas (50%), BBK (20%), Construcciones Moyua SA, Construcciones
y Promociones Balzola SA, Caslever 2000 SL, Mcc Inversiones S. Coop- consiguió
la adjudicación en 1998 para construir, conservar y explotar las
galerías, que fueron diseñadas para convertirse en una rápida
puerta de acceso al centro de Bilbao desde el corredor del Txorierri. Apenas
ocho años después de iniciar la explotación, que se
extendía por 50 años, la concesionaria de los túneles
de Artxanda -la autovía de peaje que permite una conexión
rápida de Bilbao con su aeropuerto- ha rescindido el contrato de
explotación. El motivo es económico: las pérdidas
en la explotación, que apenas ha alcanzado la mitad del flujo diario
de 35.000 vehículos previsto inicialmente. La rebaja del peaje,
en 2007, no logró remontar las cifras de utilización.
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VIVIENDA PROTEGIDA EN EL PAÍS
VASCO
Valor añadido: vivienda
protegida en el País Vasco. Guía protegida: vivienda
protegida. País Vasco. Claves: precios VPO, apuesta limitada
a favor del arrendamiento de VPO, medida insuficiente en caso de cesión
de derecho de superficie. Una medida insuficiente que trata de contentar
a promotores de VPO, arrendatarios por los precios, y que genera confusión
en el derecho de superficie de VPO. Orden de Vivienda.
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URBANISMO, PAÍS VASCO.
MASTERPLAN
PARA PASAIA
Valor añadido: urbanismo,
País Vasco. Masterplan para Pasaia. Guía práctica
inmoley.com relacionada: País
Vasco. Desafección de suelo en Herrera y venta de parcelas para
diferentes usos como viviendas, comercios o equipamientos. El Masterplan
de Pasaia. Efectos de la recalificación: 4.000 nuevas viviendas,
el 60% de promoción libre y el 40% restante de VPO o tasadas.
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