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URBANISMO PAÍS VASCO. EUSKADI.

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PDF GUÍA PRÁCTICA DEL URBANISMO PAÍS VASCO. EUSKADI.
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¿QUÉ APRENDERÁ?
Instrumentos de Ordenación Territorial. 

Planeamiento urbanístico. 

Parcelaciones y reparcelaciones. 

Proyecto de reparcelación en el País Vasco. 

Licencias urbanísticas en el País Vasco. 

Ejecución de la ordenación urbanística (País Vasco).

Sistemas de actuación para la ejecución de programas en actuaciones integradas (PAI). 

Junta de concertación. 

Concurso para adjudicación a Agente urbanizador. 

Los programas de actuación urbanizadora (PAU). 

VÍDEO DE JORNADA DE PRESENTACIÓN.
OPINIONES DE CLIENTES.
La guía práctica del urbanismo del País Vasco. Euskadi, me ha resultado muy práctica, que es lo más importante en el urbanismo vasco que ya está muy consolidado. Eso era lo que yo buscaba conceptos claros que se entiendan y práctica, mucha práctica.

Pedro Sahagún

ÍNDICE
PARTE PRIMERA.  PARTE SEGUNDA  PARTE TERCERA  PARTE CUARTA.  PARTE QUINTA.  PARTE SEXTA.  PARTE SÉPTIMA

 
PARTE PRIMERA. 
  • Urbanismo País Vasco. 
  • Ley vasca del Suelo y Urbanismo, Ley 2/2006. 
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Capítulo 1. 
El urbanismo en el País Vasco. 
    A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO VASCO

    Ley 4/1990, de 31 de mayo, de Ordenación del Territorio del País Vasco.
    Decreto 4/2016, de 19 de enero de modificación del Decreto por el que se aprueban definitivamente las Directrices de Ordenación Territorial de la Comunidad Autónoma del País Vasco, en lo relativo a la cuantificación residencial.

      a. La cuantificación residencial de las DOT
      b. DOT (directrices de ordenación del territorio)
      c. PTP (Plan Territorial Parcial)
      d. PTS (Plan Territorial Sectorial)
      e. PGOU (Plan General de Ordenación Urbana)


    TALLER DE TRABAJO
    Instrumentos de Ordenación Territorial
    1. Planificación Territorial

    • Directrices de Ordenación del Territorio (DOT)
    • Planes Territoriales Parciales (PTP)
    • Planes Territoriales Sectoriales (PTS)
    2. Planes Territoriales Parciales (PTP)
    Áreas funcionales y municipios que engloban
      1.Balmaseda-Zalla
      2.  Área Funcional Beasain-Zumarraga
      3.Área Funcional De Bilbao Metropolitano
      4. Área Funcional De Donostia-San Sebastian
      5. Área Funcional De Durango
      6. Área Funcional de Eibar
      7. Área Funcional de Gernika-Markina
      8. Área Funcional de Igorre
      9. Área Funcional de Laguardia
      10. Área Funcional de Llodio
      11. Área Funcional de Mondragon-Bergara
      12. Área Funcional de Mungia
      13. Área Funcional de Tolosa
      14. Área Funcional de Álava-Central
      15. Área Funcional de Zarautz-Azpeitia
    3. Planes Territoriales Sectoriales (PTS)
    4. Planeamiento Territorial Sectorial
      a. Cuadro de tramitación de PTS
      b. Aprobados definitivamente
      c. En redacción y tramitación


    B) URBANISMO

    1. Ley 2/2006, de Suelo y Urbanismo.
    2. Decreto 105/2008, de 3 de junio, de medidas urgentes en desarrollo de la Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo (BOPV de 23 de junio de 2008).
    3. Ley 11/2008, de 28 de noviembre, por la que se modifica la participación de la comunidad en las plusvalías generadas por la acción urbanística.
    4. Decreto 123/2012, de 3 de julio, de estándares urbanísticos.
    5. Ley 2/2014, de 2 de octubre, de modificación de la Ley 2/2006, de Suelo y Urbanismo.

       


    TALLER DE TRABAJO
    Suelos contaminados en el País Vasco. Ley 4/2015, de 25 de junio, para la prevención y corrección de la contaminación del suelo. 

PARTE SEGUNDA 
  • Tipología del suelo y Planeamiento. 
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Capítulo 2. 
Tipología del suelo. 
1. Clasificación, calificación y régimen del suelo (País Vasco).
2. Suelo urbano.
a. Suelo urbano consolidado
b. Suelo urbano no consolidado
c. Solares.
3. Suelo urbanizable.
a. Concepto.
b. Suelo urbanizable sectorizado
c. Suelo urbanizable no sectorizado
d. El suelo urbano no consolidado y el urbanizable sectorizado.
4 Suelo no urbanizable
5. Calificación del suelo. Tipos de calificaciones.
a. Calificación de suelos con destino a viviendas y otros usos protegidos
b. Calificación de suelos con destino a alojamientos dotacionales
6. Derechos y deberes de los propietarios según las clases de suelo.
a. Derechos y deberes de los propietarios en general
1. Derechos de los propietarios en general
2. Deberes de los propietarios en general
b. Derechos y deberes de los propietarios de suelo no urbanizable
Derechos
Deberes
c. Derechos y deberes de los propietarios de suelo urbanizable y urbano no consolidado
d. Deberes de los propietarios de suelo urbanizable y urbano no consolidado.
1. Derechos de los propietarios de suelo urbano consolidado
2. Deberes de los propietarios de suelo urbano consolidado.
7. Régimen del suelo. Usos y actividades.
a. Usos y actividades en suelo no urbanizable
b. Condiciones que han de reunir las obras de construcción, edificación e instalación en suelo no urbanizable
c. Actos permitidos
d. Actos prohibidos
8. Régimen específico de los núcleos rurales.
a. Régimen legal
b. Prohibiciones
c. Reconstrucción de caseríos y su autorización
d. Otorgamiento de licencias y documentación de actos de construcción y edificación de nueva planta de vivienda vinculada a explotación económica hortícola o ganadera
e. Usos y actividades en suelo urbanizable y urbano.
f. Usos y actividades en suelo urbanizable y urbano no consolidado una vez aprobado un programa de actuación urbanizadora.
g. Usos y actividades en suelo urbano consolidado desde la aprobación de la ordenación pormenorizada.
h. Usos provisionales
i. Condiciones de otorgamiento de la licencia
TALLER DE TRABAJO
Edificabilidad de los suelos 
1. Edificabilidad física. 
2. Edificabilidad urbanística 
3. Edificabilidad ponderada 
4. Edificabilidad media 

TALLER DE TRABAJO
Tipos de suelo. Decreto 105/2008, de 3 de junio, de medidas urgentes en desarrollo de la Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo.
1. Suelo urbano. Servicios urbanísticos. 
2. Suelo no urbanizable. 

a. Suelo no urbanizable: usos y actividades.
b. Clasificación de suelo de núcleo rural por aplicación de normativa anterior.
c. Clasificación de suelo de núcleo rural como suelo urbano.
d. Alcance del inventario y facultades del planeamiento urbanístico.
e. Procedimiento de delimitación y regularización de fincas en suelo de núcleo rural.
TALLER DE TRABAJO
Casos prácticos resueltos de tipificación del suelo en el País Vasco.
1. Suelo no calificado como urbano en el planeamiento teniendo todos los requisitos.
2. Modificación de la clasificación del suelo a través del planeamiento.
3. Cesión en suelo urbano no consolidado de terrenos destinados a dotaciones públicas sin especificar.
Capítulo 3.
Parcelación urbanística.
1. Concepto de parcelación.
2. Licencias de parcelación
  • Indivisibilidad de fincas, parcelas y solares
3. Régimen de las parcelaciones urbanísticas. Prohibiciones.

TALLER DE TRABAJO
Licencia de parcelación (división de terrenos).
1. Concepto de parcelación urbanística.
2. Tramitación de la licencia de parcelación (división de terrenos).
3. Documentación

Capítulo 4. 
La reparcelación urbanística.
1. Concepto de reparcelación urbanística.
2. Procedimiento de aprobación de la reparcelación.
  • Suspensión del otorgamiento de licencias de parcelación y edificación.
  • Formulación.
  • Titularidad y situación de las fincas iniciales.
  • Aprobación e inscripción en el Registro.
  • Régimen supletorio.
3. Reparcelación económica
a. Supuestos de aplicación
b. Contenido o determinaciones
4. Reparcelación voluntaria.
5. Reparcelación forzosa
a. Legitimados para la formulación y promoción de la reparcelación forzosa
b. Especialidades de reparcelación forzosa
c. Efectos económicos y reales de la aprobación del proyecto reparcelación.
  • Cesión o transmisión a la Administración correspondiente
  • Subrogación
  • Extinción o transformación de los derechos y cargas incompatibles con la nueva ordenación.
  • Afectación real de las parcelas adjudicadas al cumplimiento de las cargas y al pago de los gastos inherentes al sistema de actuación que corresponda.
  • Inscripción en el Registro de la Propiedad
6. La reparcelación en el Decreto 105/2008, de 3 de junio, de medidas urgentes en desarrollo de la Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo.

TALLER DE TRABAJO
La reparcelación en el País Vasco.

  • Reparcelación.
  • Régimen de la reparcelación.
  • Criterios para la reparcelación.
  • Efectos del acuerdo aprobatorio de la reparcelación.
  • Extinción o transformación de derechos y cargas incompatibles con la ordenación.
  • Reparcelación económica.
  • Reparcelación voluntaria y forzosa.
  • Especialidades del procedimiento de reparcelación forzosa antes del programa de actuación urbanizadora.
  • TALLER DE TRABAJO
    Caso real. Proyecto de reparcelación en el País Vasco.
    1. Memoria
    • Objeto
    • Circunstancias o acuerdos que motivan la reparcelación y peculiaridades que concurren
    • Descripción de la Unidad de Ejecución UE-1 reparcelable.
    • Criterios utilizados para la definición y cuantificación de los derechos afectados
    • Criterios  de  valoración  de  los  solares  o  superficies  adjudicadas  y  criterios  de  adjudicación. Criterios de valoración de las parcelas adjudicadas. Determinación de los coeficientes de ponderación. Criterios de adjudicación de las parcelas resultantes.
    • Criterios  de  valoración  de  los  edificios  y  demás  elementos  o  derechos  que  deban  extinguirse, y de las cargas correspondientes a los adjudicatarios. Derechos de realojo.
    • Renuncias. Determinación de la indemnización a percibir por el renunciante.
    • Suelos contaminados.
    • Criterios para la determinación de la cuenta de liquidación provisional
    • Convenios suscritos por el Excmo. Ayuntamiento de Bilbao que afectan a este Proyecto  de Reparcelación
    2. Relación  de  propietarios  e  interesados  con  expresión  de  la  naturaleza  y  cuantía de  su  derecho.
    3. Descripción de parcelas resultantes, con expresión de la edificabilidad que a cada una  corresponde.
    4. Propuesta de adjudicación de las parcelas resultantes.
    5. Extinción, sustitución y constitución de cargas y operaciones registrales recomendadas.
    • Extinción, sustitución y constitución de cargas. Sustitución de cargas. Constitución de cargas.
    • Operaciones registrales recomendadas para la inscripción del presente Proyecto. Inscripción de superficie real. Segregación para la constitución de las fincas iniciales. Cancelación, o en su caso traslado, de la descripción registral de las edificaciones. Agrupación instrumental. Segregación de las parcelas resultantes.
    6.  Documentación anexa.
    Capítulo 5. 
    Planeamiento urbanístico. 
    1. Principios de los instrumentos de planeamiento. 
    2. Clases de instrumentos de la ordenación territorial y de la ordenación urbanística. 
    a. Instrumentos de la ordenación territorial 
    b. Instrumentos de la ordenación urbanística. Planes de ordenación. 
    3. Directrices de la ordenación territorial 
    4. Planes territoriales parciales. 
    5. Planes territoriales sectoriales
    6. Planes parciales. 
    7. Planes especiales 
    8. Estudios de detalle. 
    9. Catálogos. 

    TALLER DE TRABAJO.
    El planeamiento en el País Vasco. Ley vasca del Suelo y Urbanismo, Ley 2/2006, de 30 de junio
    1. Los planes urbanísticos

      a. Planes de ordenación estructural
      • Los planes generales de ordenación urbana
      • Los planes de compatibilización de planeamiento general.
      • Los planes de sectorización.
      b. Planes de ordenación pormenorizada
    2. Los planes generales de ordenación urbana
    3. Planes parciales y planes especiales.
    4. La actualización de los estándares urbanísticos
    5. Las reservas de suelo para viviendas protegidas

    TALLER DE TRABAJO.
    Decreto  211/2012,  de  16  de  octubre,  por  el  que  se  regula  el  procedimiento  de  evaluación  ambiental  estratégica de planes y programas. 

    TALLER DE TRABAJO
    Modelos de documentación y ordenanzas de desarrollo de la disposición final segunda y tercera de Ley 2/2006 del Suelo y Urbanismo del País Vasco

    Disposición final segunda y tercera de Ley 2/2006 del Suelo y Urbanismo del País Vasco
    1. Documentación tipo de los Planes Generales y de desarrollo
    2. Clasificación normalizada de los usos del suelo de la CAPV
    3. Ordenanzas municipales de Edificación
    4. Ordenanzas municipales de Urbanización

    TALLER DE TRABAJO
    Esquemas de documentación requerida en los Planes. 

    • Documentación de los planes de sectorización
    • Documentación de los planes parciales.
    • Documentación de los planes especiales.
    • Documentación de los planes de compatibilización de planeamiento general.
    • Documentación de los planes de generales de ordenación urbana.
    • Documentación de los estudios de detalle.
    • Determinaciones que han de contener los planes de generales de ordenación urbana.
    • Determinaciones que han de contener los estudios de detalle.
    TALLER DE TRABAJO
    Casos prácticos resueltos de planeamiento urbanístico en el País Vasco.
    1. Plan general de ordenación urbana (PGOU).
    2. Determinaciones que han de contener los planes de sectorización.
    3. Determinaciones que han de contener los planes parciales.
    4. Determinaciones que han de contener los planes especiales de ordenación urbana.
    5. Plan Parcial que desarrolla una modificación del plan general de ordenación urbana sin publicar.
    6. Impugnación de la aprobación inicial del plan general de ordenación urbana.

    TALLER DE TRABAJO
    Formularios de planeamiento en el País Vasco. 
    1. Formularios para planes de sectorización.

    • Aprobación definitiva de un plan de sectorización por el ayuntamiento
    • (Municipio con población superior a 7.000 habitantes)
    • Aprobación definitiva de un plan de sectorización por la diputación foral
    • (municipio inferior a 7.000 habitantes)
    • Suspensión de la aprobación definitiva de un plan de sectorización por la diputación foral
    • (Municipios inferiores a 7.000 habitantes)
    • Suspensión de la aprobación definitiva de un plan de sectorización por el ayuntamiento
    • (Municipio superior a 7.000 habitantes)
    • Desestimación de la aprobación definitiva de un plan de sectorización por la diputación foral
    • (Municipio inferior a 7.000 habitantes)
    • Desestimación de la aprobación definitiva de un plan de sectorización por el ayuntamiento
    • (Municipio superior a 7.000 habitantes)
    • Acuerdo de aprobación provisional de un plan de sectorización de municipio no alavés con modificaciones sustanciales
    • Acuerdo de aprobación provisional de un plan de sectorización de municipio alavés con modificaciones sustanciales
    • Acuerdo de aprobación provisional de un plan de sectorización de municipio alavés sin modificaciones sustanciales
    • Acuerdo de aprobación provisional de un plan de sectorización sin modificaciones sustanciales
    • Acuerdo de aprobación inicial del plan de sectorización de municipios del país vasco (excepto los ayuntamientos alaveses)
    • Acuerdo de aprobación inicial del plan de sectorización de municipios alaveses del País Vasco
    2. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).
    • Aprobación definitiva de un plan general municipal por la diputación foral
    • (municipio inferior a 7.000 habitantes)
    • Aprobación definitiva de un plan general municipal por el ayuntamiento
    • (Municipio con población superior a 7.000 habitantes)
    • Suspensión de la aprobación definitiva de un plan general municipal por la diputación foral
    • (Municipios inferiores a 7.000 habitantes)
    • Suspensión de la aprobación definitiva de un plan general municipal por el ayuntamiento
    • (Municipio superior a 7.000 habitantes)
    • Desestimación de la aprobación definitiva de un plan general municipal por la diputación foral
    • (Municipio inferior a 7.000 habitantes)
    • Desestimación de la aprobación definitiva de un plan general municipal por el ayuntamiento
    • (Municipio superior a 7.000 habitantes)
    • Acuerdo de aprobación provisional de un plan general municipal sin modificaciones sustanciales
    • Acuerdo de aprobación provisional de un plan general de municipio no alavés con modificaciones sustanciales
    • Acuerdo de aprobación provisional de un plan general de municipio alavés sin modificaciones sustanciales
    • Acuerdo de aprobación provisional de un plan general de municipio alavés con modificaciones sustanciales
    • Acuerdo de aprobación inicial del plan general de municipios del País Vasco (excepto los ayuntamiento alaveses)
    • Acuerdo de aprobación inicial del plan general de municipios alaveses del País Vasco
    3. Revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).
    • Aprobación definitiva de revisión de un plan general municipal por el ayuntamiento
    • (Municipio con población superior a 7.000 habitantes)
    • Aprobación definitiva de modificación de un plan general municipal por el ayuntamiento
    • (Municipio con población superior a 7.000 habitantes)
    • Aprobación definitiva de la revisión de un plan general municipal por la diputación foral
    • (municipio inferior a 7.000 habitantes)
    4. Modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).
    • Aprobación definitiva de la modificación de un plan general municipal por la diputación foral
    • (municipio inferior a 7.000 habitantes)
    • Acuerdo de aprobación provisional de revisión de un plan general de municipio alavés con modificaciones sustanciales
    • Acuerdo de aprobación provisional de modificación de un plan general de municipio alavés con modificaciones sustanciales
    • Acuerdo de aprobación provisional de revisión de un plan general de municipio no alavés con modificaciones sustanciales
    • Acuerdo de aprobación provisional de modificación de un plan general de municipio no alavés con modificaciones sustanciales
    • Acuerdo de aprobación provisional de modificación de un plan general de municipio alavés sin modificaciones sustanciales
    • Acuerdo de aprobación provisional de revisión de un plan general municipal sin modificaciones sustanciales (excepto en municipios alaveses)
    • Acuerdo de aprobación provisional de revisión de un plan general de municipio alavés sin modificaciones sustanciales
    • Acuerdo de aprobación provisional de modificación de un plan general municipal sin modificaciones sustanciales (excepto en municipios Alaveses)
    • Acuerdo de aprobación inicial revisión del plan general de municipios alaveses del País Vasco
    • Acuerdo de aprobación inicial modificación del plan general de municipios alaveses del País Vasco
    • Acuerdo de aprobación inicial de revisión del plan general de municipios del País Vasco (excepto los ayuntamiento alaveses)
    • Acuerdo de aprobación inicial de modificación de plan general de municipios del País Vasco (excepto los ayuntamiento alaveses)
    TALLER DE TRABAJO
    Criterios de cambio climático en el planeamiento municipal de la CAPV e implantación de los procesos de Agenda Local 21, y con el apoyo de la Red Vasca de Municipios hacia la Sostenibilidad Udalsarea. 
    PARTE TERCERA 
    • Licencias urbanísticas. 
    <
    Capítulo 6
    Licencias urbanísticas 
    1. ¿Cuándo es necesaria la licencia urbanística?
    a. Actos sujetos
    b. Actos no sujetos
    2. Órganos administrativos autorizantes. 
    3. Transmisibilidad de la licencia 
    4. Silencio administrativo positivo
    5. Efectos de las licencias urbanísticas. 
    6. Caducidad de las licencias urbanísticas. 

    TALLER DE TRABAJO
    Licencias urbanísticas en el País Vasco.
    1. La denegación de la licencia urbanística debe ser motivada.
    2. Tres meses para la notificación de la resolución.
    3. La revocación de licencias.
    4. Contenido de las licencias. Plazos de iniciación y de ejecución.
    5. Caducidad de la licencia.

    a. Posibilidad de ampliación de los plazos previstos en el otorgamiento de la licencia.
    b. Efectos de la caducidad
    TALLER DE TRABAJO
    Casos prácticos resueltos de licencias urbanísticas en el País Vasco.
    1. Sujeción a licencia con carácter general y excepción.
    2. Procedimiento para administraciones públicas diferentes a las del municipio.
    3. Actos de construcción, edificación o instalación promovidos por los ayuntamientos.
    4. Contradicción con el Planeamiento urbanístico e interpretación.
    5. Otorgamiento de licencia sin informe técnico previo.
    6. Denegación de licencia y su motivación.
    7. Denegación de licencia por criterios estéticos o de oportunidad.

    TALLER DE TRABAJO
    Formularios por caducidad de licencias urbanísticas en el País Vasco. 

    • Resolución por la que se declara la caducidad de una licencia en el País Vasco
    • Resolución por la que se inicia expediente de declaración de caducidad de una licencia y se da audiencia al interesado en el País Vasco
    • Solicitud de certificado acreditativo de otorgamiento de licencia por acto presunto en el País Vasco
    • Resolución por la que se requiere al interesado para subsanar insuficiencias documentales en la solicitud de licencia en el País Vasco
    PARTE CUARTA. 
    • Ejecución de la ordenación urbanística (País Vasco).
    <
    Capítulo 7. 
    Ejecución de la ordenación urbanística (País Vasco).
    1. Ejecución de la ordenación urbanística (País Vasco). Equidistribución.
    a. Contenido de la actividad administrativa de ejecución
    b. Organización temporal
    c. Formas de gestión de la actividad administrativa de ejecución
    d. Inicio o requisitos previos
    e. Actuación pública y privada: ámbitos o esferas
    f. Actuación pública
    g. Actuación privada
    2. Clases de actuaciones de ejecución.
    a. Aisladas
    b. De dotación
    c. Integradas.
    d. Ejecución de dotaciones públicas de las redes de sistemas generales y locales
    3. Unidades de ejecución.
    a. Concepto y clases de unidades de ejecución
    b. Momento, procedimiento de aprobación y modificación de la delimitación de unidades de ejecución.
    c. Criterios y requisitos en la delimitación de las unidades de ejecución.
    4. Cargas de urbanización y aplazamiento.

    TALLER DE TRABAJO
    Los convenios urbanísticos en el País Vasco.
    1. Los convenios urbanísticos en la Ley 2/2006, de 30 junio, de Suelo y Urbanismo.
    2. Clases de convenios urbanísticos.

    a. Convenios sobre ordenación urbanística
    b. Convenios de ejecución urbanística.
    TALLER DE TRABAJO
    Casos prácticos resueltos de convenios urbanísticos en el País Vasco.
    1. Convenio urbanístico de clasificación y calificación de terrenos por motivos económicos y de satisfacción de deudas.
    2. Caso de incumplimiento de convenio urbanístico de planeamiento.
    3. Convenio urbanístico para implantación de actividad no permitida por el planeamiento.
    4. Convenio urbanístico por el que se sustituye la cesión de parcela directamente por compensación en metálico.

    TALLER DE TRABAJO
    Modelos de formularios de convenio urbanístico de planeamiento en el País Vasco.
    Primera. Objeto del convenio.
    Segunda. Plazos.
    Tercera. Recursos económicos.
    Cuarta. Pago de las aportaciones.
    Quinta. Contratación de los trabajos y dirección administrativa.
    Sexta. Tramitación.
    Septima. Extinción y efectos.
    Octava. Normativa.

    Capítulo 8. 
    Sistemas de actuación para la ejecución de programas en actuaciones integradas (PAI). 
    1. Clases de los sistemas de actuación.
    a. Elección y establecimiento del sistema de actuación
    b. Sustitución de sistema de ejecución privado por público
    2. Sistema de concertación
    a. En el momento de aprobar el programa de actuación urbanizadora o por el planeamiento.
    b. Sustitución o cambio del sistema por incumplimiento
    3. Junta de concertación.
    a. Naturaleza y personalidad jurídica.
    b. Requisitos.
    c. Facultades.
    4. Reparcelación
    5. Concurso para adjudicación a Agente urbanizador.
    a. Criterios del concurso público para adjudicación
    b. Tramitación del concurso
    c. Adjudicación de programas de actuación en el sistema de agente de urbanizador y de concertación.
    d. Modificación de las condiciones de adjudicación
    e. Cesión de la adjudicación y subcontratación por el agente.
    f. Resolución de la adjudicación y del convenio del programa de actuación urbanizadora.
    Causas de resolución.
    Procedimiento, acuerdo de resolución y efectos.
    g. Aplicación de la legislación de contratación administrativa
    h. Cooperación. Concepto y gestión del sistema por la administración
    i. Gastos de urbanización: financiación
    j. Colaboración de los propietarios en la ejecución: agrupaciones de interés urbanístico.
    6. Expropiación.
    a. Formas de gestión
    b. Justiprecio: pago
    c. Liberación de la expropiación
    d. Incumplimiento del propietario.
    e. Legitimación de expropiaciones urbanísticas y supuestos expropiatorios por motivos urbanísticos
    f. Tramitación y procedimiento expropiatorio
    g. Especialidades en expropiación por incumplimiento de los deberes y obligaciones urbanísticas.
    7. Expropiación individualizada.
    a. Tasación conjunta
    b. Información pública.
    c. Notificación a interesados.
    d. Audiencia de Administración municipal.
    e. Aprobación del expediente.
    f. Bienes de dominio y uso o servicio público
    g. Servidumbres
    h. Prohibición de construcción en terrenos a expropiar
    i. Destino de los bienes y derechos
    j. Plazos para la expropiación
    TALLER DE TRABAJO
    Edificación de parcelas y solares.
    1. Plazos de edificación.
    2. Incumplimiento del deber de edificar: expropiación, venta forzosa o ejecución del planeamiento mediante adjudicación del programa a agente.
    a. Adjudicación de programa de edificación a agente.
    b. Venta forzosa
    c. Expropiación forzosa.
    TALLER DE TRABAJO
    Clases de ejecución urbanística. 
    1. Introducción.
    2. Los sujetos legitimados y los presupuestos de la ejecución.
    3. Clases de actuación.
    a. Actuaciones aisladas
    b. Actuaciones de dotación
    c. Actuaciones integradas
    d. Términos en los que se concreta la actuación integrada
    e. Actuaciones de ejecución de dotaciones públicas de las redes de sistemas generales y locales.
    4. Los programas de actuación urbanizadora (PAU).
    • Contenido
    • Determinaciones
    • Contenido jurídico urbanístico
    • Documentación y tramitación
    • Trámites para su aprobación
    • Aprobación inicial
    • Aprobación definitiva
    5. Unidades de Ejecución.
    a. Requisitos para su delimitación y procedimiento
    b. Requisitos para su delimitación
    c. Supuestos excluidos
    d. Procedimiento de delimitación
    6. Cargas de urbanización.

    TALLER DE TRABAJO
    Sujetos privados de ejecución: Agrupaciones de interés urbanístico y el Agente Urbanizador. 
    1. Agrupaciones de interés urbanístico. 
    2. El agente urbanizador. 

    • Características
    • Relaciones entre el agente urbanizador y los propietarios
    • Derechos y obligaciones del agente urbanizador
    • Derechos
    • Obligaciones
    • Derechos de propietario
    • Relaciones entre el agente urbanizador y la administración actuante.
    TALLER DE TRABAJO.
    Los sistemas de actuación.
    1. El sistema de concertación.
    • Requisitos para la actuación por el sistema de concertación
    2. La Junta de Concertación.
    • Facultades y prerrogativas de las juntas de concertación
    3. El sistema de agente urbanizador.
    a. Aplicación de la normativa de contratación pública
    b. Adjudicación de los Programas de Actuación mediante concurso público para la selección del agente urbanizador.
    c. Tramitación del concurso
    d. Contenido mínimo de las proposiciones jurídico económicas en cuanto a las relaciones entre el agente y la administración actuante
    e. Contenido mínimo de las proposiciones jurídico económicas en cuanto a las relaciones entre el agente y los propietarios y los titulares de derechos
    f. La adjudicación del programa.
    g. Modificación de las condiciones de adjudicación del programa.
    h. Resolución del Convenio del programa de actuación urbanizadora.
    i. Supuestos en que procede la resolución
    j. Contenido del acuerdo de resolución
    TALLER DE TRABAJO.
    La Junta de concertación (denominación vasca para la Junta de compensación en caso de reparcelación).
    1. Naturaleza y personalidad jurídica.
    2. Requisitos.
    3. Facultades.
    4. Reparcelación

    TALLER DE TRABAJO
    El régimen de ejecución pública: cooperación, expropiación. 
    1. El sistema de cooperación 
    2. El sistema de expropiación 

    a. Supuestos expropiatorios por motivos urbanísticos
    b. Procedimiento expropiatorio
    c. Procedimiento de tasación conjunta contenido del proyecto de expropiación
    d. Expropiación de los bienes de dominio y uso o servicio público. Constitución de servidumbres
    e. Destino de los bienes y derechos expropiados.
    f. Expropiación por incumplimiento de los deberes y obligaciones urbanísticas.
    g. Plazo de la expropiación.
    TALLER DE TRABAJO
    Agrupaciones de interés urbanístico.
    • Formulario de supuesto País Vasco en que la Junta de Compensación (ahora Concertación), tiene el carácter de agrupaciones de interés urbanístico para la ejecución del planeamiento urbanístico, dotada de personalidad jurídica propia integrada por los propietarios de los terrenos comprendidos en un polígono o unidad de actuación, cuya constitución tiene por objeto el participar en la gestión urbanística. 
    TALLER DE TRABAJO
    Casos prácticos resueltos de sistema de actuación.
    1. Sustitución del sistema de actuación para la ejecución del planeamiento.
    2. Proyecto de urbanización que modifica los índices de la zona afectada.
    3. Caso de reparcelación con adjudicación de parcela resultante alejada de la aportada.
    4. Gastos de urbanización por canalizaciones ubicadas en el ámbito de actuación que benefician a propietarios de otro ámbito.
    5. Delimitación de unidades de ejecución con inclusión de terrenos destinados a dotaciones que benefician a parcelas de otras unidades.
    Capítulo 9. 
    Agente urbanizador
    1. Concepto del agente urbanizador.
    2. Relaciones del agente urbanizador con propietarios.
    a. Relaciones pactadas
    b. Falta de acuerdo.
    • Derecho del agente urbanizador a ser compensado por las cargas de urbanización y retribuido en concepto de gastos por su gestión por los propietarios.
    • Deber del agente urbanizador de soportar las cargas de urbanización y edificación que expresamente asuma como propias.
    • Elección de los propietarios de la modalidad de abono de las cargas y retribución y excepción a favor del agente.
    • Facultad de los propietarios de participar o renunciar en el desarrollo del actuaciones, derechos.
    • Modificación de las previsión de las cargas de urbanización o de su coste contenidas en el programa de actuación.
    3. Relaciones entre el agente urbanizador y la administración
    4. Programas de actuación urbanizadora (PAU).
    Objeto
    Ámbito y límites
    Contenido
    1. Técnico-urbanístico
    2. Jurídico-urbanístico
    3. Documentación
    4. Procedimiento de aprobación
    Aprobación inicial: estimación o denegación.
    Información pública y notificación a afectados.
    Aprobación: publicidad y efectos.
    PARTE QUINTA. 
    • Conservación y Ruina. 
    <
    Capítulo 10. 
    Garantía y protección de la ordenación urbanística. 
    1. Órdenes de ejecución
    a. Deber de los propietarios.
    b. Órgano competente y obligación legal de dictarse
    c. Requisitos y características
    d. Coste de la ejecución
    e. Límites
    1. Deber normal de conservación
    2. Principio de proporcionalidad
    2. Incumplimiento por el propietario. Agente rehabilitador.
    a. Ejecución subsidiaria por la Administración, a cargo del propietario
    b. Imposición de multas coercitivas a los propietarios
    c. Incoación de un expediente de expropiación forzosa
    d. Formulación de un programa de rehabilitación y adjudicación a un agente rehabilitador
    e. Imposición de sanciones por comisión de infracción consistente en incumplimiento de lo dispuesto por una orden de ejecución
    TALLER DE TRABAJO
    Novedades del proyecto de decreto de inspección técnica de edificios (ITE) del País Vasco.
    • Edificio de uso predominantemente residencial
    • Muestra mínima de inspección de la totalidad de la planta baja, de la planta bajo cubierta y de las plantas en contacto con el terreno como semisótanos, sótanos, etc.
    • Obligación de realizar la Inspección Técnica de Edificios.
    • Plazos para la presentación de la inspección técnica de edificios.
    • Procedimiento Plan de Uso y Mantenimiento.
    • Obligatoriedad de realizar la Inspección Técnica del Edificio en caso de acogerse a ayudas públicas.

    • Régimen de la ITE para edificios de más de 50 años a 27 de junio de 2017
    TALLER DE TRABAJO
    La rehabilitación urbanística en el País Vasco.
    • Área  de  Rehabilitación  Integrada  (ARI);  Plan  Especial  de  Rehabilitación  y  Reforma Interior del Área de Bilbao La Vieja (PERRI); Proyecto Piloto Urban  Bilbao Puerta Abierta; Plan Integral de Rehabilitación de Bilbao La Vieja, San  Francisco  y  Zabala  2000-2004  (PIR  2000-2004);  Plan  Especial  de  Bilbao  La  Vieja, San Francisco y Zabala 2005-2009; Plan Global Comunitario de Acción  en los Barrios de Bilbao La Vieja, San Francisco y Zabala 2012-2016. 
    Capítulo 11.
    Ruina. 
    1. Expediente de declaración de ruina.
    2. Clases de ruina.
    a. Ruina física inminente: adopción de medidas de seguridad
    b. Ruina parcial
    c. Ruina total
    1. Edificio que requiere la realización de unas obras de reparación cuyo valor supera el "deber normal de conservación"
    2. Edificio que requiere ejecutar obras imprescindibles para la estabilidad de la edificación y seguridad de las personas, pero que no son autorizables por encontrarse fuera de ordenación
    3. Efectos de la declaración de ruina.
    a. En edificios catalogados o sujetos a algún procedimiento de catalogación o al establecimiento de un régimen de protección integral
    b. En edificios no catalogados ni sujetos a algún procedimiento de catalogación o al establecimiento de un régimen de protección integral
    TALLER DE TRABAJO.
    Formularios de ruina en el País Vaco. 
    • Resolución de adopción de medidas cautelares en supuestos de ruina física inminente en País Vasco
    • Inicio del expediente de ruina en País Vasco
    • Resolución final de expediente de declaración de ruina en el País Vasco.
    PARTE SEXTA. 
    • Infracciones y sanciones. 
    <
    Capítulo 12
    Sanciones urbanísticas. 
    1. Garantía y protección de la ordenación urbanística.
    2. Clases de procedimientos previstos para la garantía y protección de la ordenación urbanística.
    a. Actuaciones clandestinas en curso de ejecución
    b. Fases del procedimiento.
    1. Decretar la suspensión inmediata y previa de las obras
    2. Requerimiento de legalización de las obras
    3. Incumplimiento de la resolución del procedimiento de legalización.
    • Medidas cautelares a adoptar durante la tramitación del expediente de legalización.
    • Actuaciones clandestinas terminadas
    • Suspensión de la eficacia de los actos administrativos de autorización
    • Procedimiento.
    • Revisión de los actos administrativos de autorización
    Capítulo 13. 
    Régimen sancionador. 
    1. Procedimiento sancionador.
    2. Sanciones en función de las infracciones urbanísticas.
    • Infracciones muy graves
    • Infracciones graves
    • Infracciones leves
    • Prescripción
    3. Sanciones
    • Circunstancias agravantes
    • Circunstancias atenuantes
    • Circunstancias mixtas
    • Exención de la responsabilidad y reducción de las sanciones.
    • Prescripción
    4. Sujetos responsables.
    5. Inspección urbanística
    TALLER DE TRABAJO
    Casos prácticos resueltos del régimen sancionador urbanístico del País Vasco.
    1. Reincidencia en base a multas coercitivas impuestas en expediente de protección de la legalidad urbanística.
    2. Cómputo del plazo de prescripción.
    3. Denuncia por deficiencias en inmuebles y consiguientes órdenes de ejecución.
    4. Caducidad del procedimiento sancionador.
    5. Archivo de procedimiento sancionador.

    TALLER DE TRABAJO
    Formularios de procedimientos sancionadores en el País Vasco. 

    • Propuesta de resolución en País Vasco
    • Resolución por la que se ordena la suspensión de obras en curso por realizar obras sin licencia y requerimiento de legalización en País Vasco.
    • Resolución por la que se procede a la imposición de multa coercitiva por incumplimiento de orden de ejecución en País Vasco.
    • Orden de ejecución de obras en País Vasco.
    • Incoación de procedimiento revisión de una licencia en País Vasco.
    • Resolución por la que se suspenden los efectos de una licencia en País Vasco.
    • Resolución por la que se declara la caducidad del expediente sancionador en País Vasco.
    • Resolución sancionadora en País Vasco.
    • Escrito de alegaciones a la propuesta de resolución
    • Resolución por la que se ordenan medidas de carácter provisional en procedimiento sancionador en País Vasco
    • Escrito por el que el interesado recusa al instructor o al secretario designado para la tramitación del procedimiento sancionador
    • Resolución de inicio de expediente sancionador en País Vasco.

     
    • En esta parte de la guía práctica se desarrollan los formularios a texto completo.
    • De este modo complementamos la formación práctica de todos los temas analizados previamente en la guía.
    • El formulario urbanístico es una pieza clave en la práctica urbanística y  estos modelos actualizados y a texto completo son de gran valor para el profesional del urbanismo.

     
    PARTE SÉPTIMA
    • Formularios.
    <
    A. REPARCELACIÓN FORZOSA 
    1. El porqué del procedimiento de reparcelación Forzosa 
    2. El procedimiento de reparcelación Forzosa 
    a. Providencia de alcaldía 
    b. Informe de secretaría 
    c. Providencia de alcaldía 
    d. Publicaciones. 
    e. Notificaciones y certificaciones. 
    f. Providencias. 
    g. Resolución. 
    h. Publicaciones. 
    i. Informes Técnicos.
    MODELOS ADICIONALES DE REPARCELACIÓN. 
    1.  Providencia de iniciación del expediente de reparcelación por imperativo legal. 
    a. Modelo 1.
    b. Modelo 2. 
    c. Modelo 3. 
    d. Modelo 4. 
    2. Redacción de oficio del Proyecto de Reparcelación. 
    3. Notificación a los interesados.
    4. Anuncio. 
    5. Identificación de propietarios titulares de las fincas afectadas por la relimitación. 
    6. Oficio para la identificación de propietarios y fincas afectadas 
    7.  Incoación a iniciativa privada (100% de propietarios afectados). 
    8. Incoación a iniciativa privada: Edicto 
    9. Solicitud de certificación registral de titularidad y cargas de las fincas incluidas en la unidad reparcelable 
    a. Modelo 1. 
    b. Modelo 2. 
    c. Modelo 3. 
    d. Modelo 4. 
    10. Notificación a los propietarios de la iniciación de la reparcelación 
    a. Modelo 1. 
    b. Modelo 2. 
    11. Instancia de los propietarios afectados presentando el proyecto de reparcelación 
    12. Acuerdo municipal aprobando realizar de oficio el Proyecto de Reparcelación
    Preliminar: normas para la redacción del proyecto de reparcelación 
    a. Modelo 1. 
    b. Modelo 2.
    13. Proyecto de Reparcelación 
    Modelo 1 
    Modelo 2. 
    14. Proyecto de reparcelación urbanística por mutuo acuerdo 
    15. Proyecto de reparcelación simplemente económica. 
    16. Expediente de normalización de fincas 
    17. Apertura del trámite de información pública 
    a. Modelo 1 
    b. Modelo 2 
    18. Certificación del resultado del trámite de información publica 
    19. Decreto de la alcaldía proponiendo la redacción del proyecto de reparcelación por la administración municipal 
    a. Modelo 1 
    b. Modelo 2 
    20. Acuerdo del ayuntamiento sobre la redacción de oficio del proyecto de reparcelación por la administración 
    21. Acuerdo aprobación inicial del proyecto de reparcelación.
    a. Modelo 1 
    b. Modelo 2 
    22. Anuncio de aprobación inicial. 
    23. Notificación personal del acuerdo de aprobación inicial a los interesados 
    24. Certificación del resultado del trámite de información pública 
    25. Tramitación de las alegaciones.
    26. Informes  técnico y jurídico  sobre las alegaciones. 
    a. Modelo 1 
    b. Modelo 2 
    27. Providencia de la Alcaldía sobre trámite de audiencia a los interesados a la vista del informe técnico sobre las alegaciones. 
    28. Notificación a los afectados por la propuesta de rectificación del proyecto de reparcelación 
    a. Modelo 1 
    b. Modelo 2 
    29. Requerimiento a los propietarios para formalizar la reparcelación y transmitan al Ayuntamiento los terrenos de cesión obligatoria 
    30. Certificación del trámite de audiencia a la rectificación del proyecto de reparcelación 
    31. Acuerdo de aprobación definitiva del proyecto de reparcelación 
    a. Modelo 1 
    b. Modelo 2 
    c. Modelo 3 
    d.  Modelo 4 
    32. Anuncio de la aprobación definitiva. 
    a. Anuncio de publicación 
    b. Notificación a los interesados 
    33. Notificación a los interesados del acuerdo de aprobación definitiva del proyecto de reparcelación 
    34. Diligencias de notificación y publicación. Aprobación definitiva
    35. Requerimiento a propietario para la efectividad de las cesiones previstas en Proyecto de Reparcelación 
    36. Solicitud de propietario para aplazamiento (o fraccionamiento) de los gastos de urbanización 
    37. Escritura o documento administrativo de formalización de la reparcelación 
    a. Formalización mediante escritura pública 
    b. Inscripción del acuerdo en el Registro de la Propiedad 
    c. Protocolización mediante acta notarial 
    d. Solicitud de inscripción de la reparcelación en el Registro de la Propiedad 
    38. Escritura de reparcelación voluntaria y delimitación de la unidad de actuación discontinua, segregación y cesión gratuita 
    39. Documento administrativo de formalización de la reparcelación 
    40. Protocolización del documento administrativo de aprobación de la reparcelación 
    41. Solicitud de inscripción en el Registro de la Propiedad 
    42. Procedimiento abreviado: instancia solicitando la reparcelación voluntaria continua. 
    43. Procedimiento abreviado: instancia solicitando la reparcelación voluntaria y discontinua 
    44. Aprobación definitiva  del Proyecto de Actuación, (incluidos el Proyecto de Reparcelación y el Proyecto de Urbanización) .
    45. Aprobación de iniciativa para el desarrollo por el Sistema de Compensación y reparcelación, previos a la Junta de Compensación. 
    B. PROYECTO DE COMPENSACIÓN. 
    1. Expediente administrativo del proyecto de compensación 
    a. Trámite de elaboración y presentación del proyecto de compensación. 
    b. Escrito del propietario único 
    c. Actuación municipal 
    d. Acuerdo de aprobación inicial del proyecto de Estatutos y Bases de Actuación de la Junta de Compensación. 
    e. Información pública y notificación a los propietarios. 
    f. Adhesión a la Junta de Compensación.
    g. Acuerdo de aprobación definitiva del Proyecto de Estatutos y Bases de Actuación de la Junta de Compensación. 
    h. Modelo de expediente requiriendo Proyecto de Estatutos y de Bases de Actuación de la Junta 463
    i. Comparecencia ante el ayuntamiento para acceder a elaborar los Proyectos de Estatutos y de Bases de Actuación de la Junta de Compensación 
    j. Informe técnico 
    k. Informe jurídico 
    l. Aprobación inicial. 
    m.  Información pública y audiencia de los propietarios 
    n. Aprobación definitiva 
    ñ. Supuestos especiales. 
    2. Proyecto de Compensación. 
    a. Formulario de Proyecto de compensación 
    b. Modelo 2. 
    Valoración de construcciones, edificaciones y otros derechos 
    Extinción de derechos reales y cargas incompatibles con el planeamiento respecto a los propietarios no adjudicatarios de suelo 
    Parcelas resultantes 
    Gastos de urbanización. Estimación del coste. 
    Cuenta de liquidación provisional 
    c. Precauciones.  para la redacción del proyecto de compensación
    d. Documentación complementaria de que debe constar el proyecto de compensación 
    3. Certificado acreditativo de la aprobación de un proyecto de compensación. 
    4. Escritura notarial de protocolización de un proyecto de compensación 
    5. Estatutos de la junta de compensación. 
    a. Modelo 1. 
    b. Modelo 2. 
    6. Bases de actuación de una junta de compensación (de polígono o unidad de actuación). 
    a. Modelo 1. 
    b. Modelo 2. 
    c. Modelo 3 (con urbanizador). 
    7. La inscripción registral de la junta. 
    a. Solicitud al registro de la propiedad instando a la práctica de la nota marginal de inicio del proyecto de compensación 
    b. Aprobación por el Ayuntamiento de la constitución de la Junta de Compensación. 
    c. Solicitud del Presidente de la Junta de Compensación al Registro de la Propiedad de extensión de nota marginal de afección de los terrenos al Sistema de Compensación.
    8. Instancia solicitando la incorporación por adhesión a la junta de compensación 
    9. Carta de pago y entrega de posesión de indemnización sustitutoria a titulares de derechos incompatibles con el planeamiento 
    10. Acta de libramiento y recepción de las obras de urbanización 
    ELABORACIÓN Y APROBACIÓN DEL PROYECTO DE COMPENSACIÓN. 
    A) Formulación del proyecto de compensación. 
    B) Sometimiento del proyecto de compensación a la audiencia de todos los afectados. 
    C) Aprobación por la Junta de Compensación del Proyecto de Compensación. 
    D) Remisión del Proyecto de Compensación al Ayuntamiento para su aprobación definitiva. 
    E) Informe de los servicios técnicos municipales. 
    F) Aprobación definitiva por el Ayuntamiento del Proyecto de Compensación- 
    H) Formalización del Proyecto de Compensación. 
    I) Inscripción en el Registro de la Propiedad del Proyecto de Compensación.
    C. ENTIDAD DE CONSERVACIÓN. 
    1. Estatutos de la Entidad de Conservación 
    2. Decreto de incoación de expediente para creación de la entidad 
    3. Informe jurídico sobre los estatutos presentados. 
    5. Información pública: Anuncio. 
    6. Certificación del secretario 
    7. Aprobación definitiva de los estatutos de la entidad (sin alegaciones) 
    8. Aprobación definitiva de los estatutos de la entidad (con alegaciones) 
    9. Notificaciones a interesados. 
    10. Anuncio público. 
    11. La asamblea constituyente 
    12. Adhesión a la entidad 
    13. Acta de constitución 
    14. Escritura de constitución. 
    14. Ratificación de la constitución de la entidad
    15. Acuerdo de disolución de la entidad 
    16. Ratificación mediante decreto del Alcalde-Presidente 
    17. Requerimiento de las cesiones obligatorias 
    D. LA ASOCIACIÓN DE COOPERACIÓN URBANÍSTICA
    1. Instancia de constitución de asociación administrativa de cooperación. 
    2. Modelo de Estatutos de  Asociación Administrativa de propietarios
    3. Dictamen jurídico. 
    4. Aprobación inicial. 
    5. Anuncios. 
    6. Aprobación definitiva. 
    7. Requisitos administrativos. 
    E. EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS
    1. Escrito requiriendo para la emisión de la hoja  de aprecio 
    2. Descripción del bien expropiado 
    3. Descripción de un edificio expropiado 
    4. Escrito del expropiado exponiendo su valoración 
    5. No aceptación de la hoja de aprecio del expropiado 
    6. Hoja de aprecio de la administración 
    7. Escrito del expropiado no aceptando la hoja de aprecio de la administración. 
    8. Requerimiento para llegar al común acuerdo 
    9. Propuesta de adquisición 
    10. Diligencia de no aceptación de la propuesta 
    11. Modelo de convenio 

    Formularios en caso de liberación de expropiaciones. 

    F. CONVENIOS URBANÍSTICOS. 
    1. Escrito de solicitud de particular proponiendo un convenio urbanístico a la administración. 
    2. Modelo básico de convenio aceptando la modificación puntual del PGOU. 
    3. Convenio para recalificación como finca urbana mediante modificación puntual del PGOU. 
    4. Convenio urbanístico para recalificación a urbano mediante cesión de terreno para dotación mediante modificación puntual del PGOU. 
    5. Convenio urbanístico para aumento de altura de edificio mediante modificación puntual del PGOU con compensación dineraria. 
    6. Convenio urbanístico para ocupación de terrenos para realizar obras de urbanización 
    7. Convenio urbanístico para modificación puntual del PGOU a efectos de obras y edificabilidad, mediante cesión de terrenos.
    8. Convenio urbanístico para urbanización, construcción y mantenimiento de aparcamiento público. 
    9. Convenio urbanístico para recalificación de una finca parcialmente urbana. 
    10. Convenio urbanístico para inclusión de terrenos en suelo urbano mediante revisión del PGOU. 
    11. Convenio urbanístico para desarrollar unidad de actuación 
    12. Convenio urbanístico para ampliación de una gran superficie /centro comercial 
    13. Convenio urbanístico para la construcción de VPO. 
    14. Convenio urbanístico entre el Ministerio de Fomento y Consejería de obras públicas y urbanismo para la delimitación de un área de rehabilitación prioritaria 
    15. Convenio urbanístico para la inclusión de un terreno en suelo urbano, mediante la modificación puntual del PGOU 
    16. Convenio urbanístico para la cesión de un terreno destinado a la construcción de un polideportivo, mediante la modificación puntual del PGOU 
    17. Convenio urbanístico entre el ayuntamiento y una empresa para la ejecución del planeamiento por el sistema de expropiación. 
    18. Convenio urbanístico para la ocupación de terrenos para ejecutar obras de urbanización. 
    19. Convenio Urbanístico de Gestión y Ejecución del Planeamiento. 
    G. PROCEDIMIENTO DE TRAMITACIÓN DE CONVENIOS
    1. Providencia de alcaldía
    2. Informe de secretaría
    3. Textos preliminares y diligencias.
    4. Publicidad.
    5. Alegaciones. 
    6. Informes técnicos. 
    7. Textos finales de convenios. Modelo 
    8. Diligencias finales. 
    9. Informes y dictámenes. 
    10. Acuerdo plenario. 

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