NOTICIA >- Andalucía > el País y locales
Valor añadido > -Roquetas de Mar. El Ayuntamiento de la localidad, encabezado por el presidente del PP de Almería, Gabriel Amat, deberá revisar la licencia de 265 viviendas ya edificadas y parcialmente habitadas en la urbanización de Playa Serena. La Junta informó desfavorablemente el proyecto promovido por la empresa Carinaga, al estimar que vulneraba la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) y el Plan de Ordenación del Territorio del Poniente almeriense. Así lo ha entendido el Juzgado de lo Contencioso 1 de la capital, que ha instado al Consistorio a tramitar la revisión del permiso, extremo que rechazó de forma expresa en octubre de 2007 mediante una resolución de alcaldía ahora declarada nula. Según consta en la sentencia, la licencia concedida en febrero de 2005 partió de una modificación del uso de los suelos sobre los que se proyectaba la promoción, que pasaron de hoteleros a residenciales. Con este cambio, con el que se aumentó la densidad de viviendas en 251, el Ayuntamiento propuso ceder para espacios libres y dotaciones 4.518 metros cuadrados de suelo, cifra que supone tan sólo un tercio de lo exigido para "mantener la proporción y calidad de las dotaciones". El Ayuntamiento ha recurrido la sentencia ante el Tribunal Superior de Justicia (TSJA).
FLASH >

NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > el País y SER
Valor añadido > -El fiscal considera que la adjudicación administrativa de las obras del centro comercial a la empresa Centro Tarifa Santa Catalina fue presuntamente "ilegal, arbitraria y delictiva". Según el fiscal, los indicios de criminalidad son "flagrantes". El portavoz municipal del PP, Juan Andrés Gil, pidió ayer la dimisión del alcalde socialista, Miguel Manella. En el proceso judicial por la actuación urbanística que pretendía llevarse a cabo en el antiguo castillo de Santa Catalina, el cual se encuentra en su fase final de instrucción, están imputados los ediles que votaron a favor de esta propuesta en la mesa de contratación del Ayuntamiento gaditano.
FLASH >

NOTICIA > - Andalucía
Valor añadido > -La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía ha concedido 4,5 millones de euros en ayudas que tienen como objetivo impulsar y agilizar la construcción de 2.134 viviendas protegidas. Estos datos se extraen del balance realizado de todo el ejercicio 2009. Esas ayudas se conceden a los promotores bien para la urbanización del suelo, con el compromiso de que la edificación de los inmuebles comience en un plazo máximo de un año después de la terminación de estas obras, o bien para la construcción inmediata en los terrenos que ya han sido preparados.
FLASH >

NOTICIA > -Andalucía > Almería > Teleprensa y locales
Valor añadido > - El alcalde de Roquetas de Mar y presidente del Partido Popular en Almería acaba de sufrir otro revés judicial, esta vez se declara ilegal un edificio de 256 viviendas en la urbanización de Playa Serena, construido por la empresa Carinaga S.L., que se suma a la lista de construcciones ilegales que se abrió con el Centro Comercial Gran Plaza y a la que posteriormente se añadió el edificio Balcón del Golf, de la promotora Aifos, con 129 viviendas. Según la sentencia del Juzgado de lo Contencioso Administrativo se desestima el recurso del Ayuntamiento de Roquetas de Mar, estima el interpuesto por la Junta de Andalucía y por lo tanto obliga al consistorio a lo que ya se le condenó en su día, es decir, restaurar la legalidad urbanística y declarar nula la sentencia que en su día concedió para construir el edificio en cuestión en una parcela sobre la que debía existir un hotel.
FLASH >

NOTICIA > -Andalucía
Valor añadido > - La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio ha concedido un total de 4,5 millones de euros en ayudas que tienen como objetivo impulsar y agilizar la construcción de 2.134 viviendas protegidas (VPO), datos que se extraen del balance realizado de todo el ejercicio 2009.  La Consejería del ramo informó a través de un comunicado de que esas ayudas se conceden a los promotores bien para la urbanización del suelo, con el compromiso de que la edificación de los inmuebles comience en un plazo máximo de un año después de la terminación de estas obras, o bien para la construcción inmediata en los terrenos que ya han sido preparados. Esas subvenciones se han distribuido entre un total de 30 actuaciones de edificación de VPO o de desarrollo de suelo residencial con destino a esta tipología de vivienda. De ellas, 19 están impulsadas por iniciativa pública y las once restantes por promotores privados. El presupuesto global de estas intervenciones asciende a 9,1 millones de euros y las obras permitirán la creación de casi 4.268 puestos de trabajo directos y otros tantos inducidos.  Las provincias, Córdoba, que contará con 1,3 millones y 550 inmuebles protegidos; Huelva, con 898.409 euros para 494 VPO; y Sevilla, donde las subvenciones ascienden a 822.200 euros y favorecen la construcción de 419 inmuebles protegidos; son las que más se han beneficiado de esta línea de incentivos.   Le siguen Almería, con 780.900 euros destinados a fomentar la construcción de 259 viviendas protegidas; Cádiz, con 241.200 euros para 67 inmuebles con algún grado de protección; y Málaga, con 224.988 euros para 293 VPO. Por su parte, en Granada, las ayudas autonómicas suponen 92.800 euros para 52 viviendas. La provincia de Jaén no contabiliza ninguna solicitud de ayuda por este concepto.  Así, el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 recoge dos líneas de financiación para los promotores, tanto públicos como privados, que urbanicen suelo para la construcción inmediata de vivienda protegida o que pretendan empezar la edificación de forma inminente.  Las subvenciones oscilan entre los 3.000 y los 9.600 euros por cada hogar, en función del programa al que se acojan, del porcentaje de inmuebles protegidos con el que cuenten los suelos por urbanizar y de la ampliación voluntaria del número de viviendas con algún tipo de protección respecto a las previstas en el planeamiento del municipio.
FLASH >

NOTICIA >- Andalucía > artículo de opinión de Ignacio Martínez en diario de Sevilla
Valor añadido > -De las grandes ciudades de la región sólo Sevilla y Córdoba han adaptado plenamente su PGOU a la nueva ley de ordenación del territorio de Andalucía. La delimitación estricta de zonas inundables ha retrasado el plan general de Jerez. En Málaga no se ha aprobado el PGOU por varios litigios, uno de los cuales es saber hasta dónde llega el dominio público hidráulico en Campanillas, donde el Guadalhorce suele desbordarse. Los planes de Cádiz, Granada y Almería todavía se están tramitando. Huelva ni ha empezado. El de Algeciras va muy lento. En Marbella se ha aprovechado para blanquear, con la bendición de PP y PSOE, unas 14.500 de las viviendas ilegales que el gilismo dejó como herencia a la ciudad.  Pero lo peor es que no tenemos remedio. El presidente del Gobierno no ha encontrado mejor sitio que Málaga para decir que la culpa de la crisis es de la avaricia de los especuladores financieros y del urbanismo salvaje de Aznar. ¿El de Aznar nada más? Sólo en la provincia de Málaga, en Estepona, Marbella, Manilva, Sayalonga, Alcaucín o Almogía han sido detenidos, imputados o encarcelados alcaldes o concejales socialistas por fundamentadas sospechas de urbanismo salvaje y corrupción. Los alcaldes del PSOE en la Axarquía protagonizaron un motín contra la severa política urbanística de la consejera Concha Gutiérrez. Su presión pretendía regularizar viviendas ilegales y recalificar suelo rústico. Al mismo tiempo que le echa la culpa a Aznar, Zapatero debería mirar en su casa. En Málaga, sin ir más lejos.
FLASH >

NOTICIA > -Andalucía
Valor añadido > - La Comisión Interdepartamental de Valoración Territorial Urbanística, dependiente de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, ha valorado positivamente la adaptación parcial a la norma urbanística andaluza de los planeamientos de Mairena del Aljarafe, Gerena y Albaida del Aljarafe con una reserva de suelo para la construcción de 2.246 VPO, según informó la Junta. La vía de la adaptación parcial, recogida en el Decreto 11/2008, de 22 de enero, pretende agilizar la adecuación de los PGOU al marco normativo andaluz para garantizar así una oferta de suelo suficiente con destino a la promoción de viviendas protegidas en todos los municipios andaluces.  Con este informe favorable, Mairena del Aljarafe podrá incorporar a su nuevo crecimiento un futuro parque residencial de 2.008 VPO, mientras que Gerena dispondrá de terreno para 238 viviendas protegidas.   Por su parte, el municipio de Albaida del Aljarafe no determina en su documento reserva de suelo para este fin, aunque podrá hacerlo posteriormente. Estos tres municipios se suman a las 48 localidades que previamente han sometido sus documentos de adaptación parcial al informe favorable de la Comisión y que posibilitarán liberar suelo para edificar al menos 29.771 VPO.  Hasta la fecha son ya 51 los municipios de la provincia que han presentado la adaptación parcial de sus PGOU a este órgano, con una disponibilidad de suelo para 32.017 viviendas protegidas.
FLASH >

NOTICIA >- Andalucía > El Algarrobico
Valor añadido > -Fuentes judiciales precisaron a Europa Press que una de las partes personadas en el procedimiento que se sigue ante la Sección Tercera del Alto Tribunal andaluz ha recurrido en suplica la providencia dictada por la sala que declaraba listo para sentencia la causa ya que el Consistorio carbonero ha solicitado la práctica de nuevas pruebas. El escrito de oposición que la Junta de Andalucía presentó a los recursos del Ayuntamiento y Azata del Sol suscitó duras críticas de los colectivos ecologistas. El documento provocó que se pidiesen ceses de responsables de la Consejería de Obras Públicas de la Junta de Andalucía por defender ante el TSJA la aplicación de un deslinde de 50 metros en el paraje frente a los 100 metros que establece en su jurisprudencia tanto el Tribunal Supremo (TS) como la Audiencia Nacional (AN). El letrado de la Junta de Andalucía señaló que el juez Jesús Rivera "realizó un interpretación incorrecta" de la normativa sectorial de Costas que establece para el paraje de El Algarrobico una zona de servidumbre del dominio público marítimo-terrestre de 100 metros y primaba la aplicación del Plan Parcial que fijaba esa zona en tan solo 50 metros. En este contexto judicial, donde continúa siendo provisional el carácter legal o ilegal del inmueble, un nuevo proceso contencioso-administrativo se ha sumado a la maraña tejida entorno al hotel de El Algarrobico, presente en más de 13 causas abiertas, en su mayoría ante el TSJA y en su mayoría, fruto de recurso tras recurso.
FLASH >

NOTICIA > - Centros comerciales > Andalucía > Huelva
Valor añadido > - Fotos nuevo ensanche
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > - Vivienda > Andalucía
Valor añadido > -debate final para aprobar el Proyecto de Ley Reguladora del Derecho a la Vivienda en  Andalucía. Una ley que  intentará cubrir  una oferta suficiente de viviendas para  los andaluces que cuenten con menos recursos económicos  Los principales beneficiarios de esta ley serán aquellos andaluces que tengan una renta menor de  36.000 euros anuales por unidad familiar. A partir de la entrada en vigor de la ley se establecerán unos registros en los Ayuntamientos, que en algunos ya se han puesto en marcha, para conocer la demanda existente. Una vez conocida la demanda, los Ayuntamientos tendrán un plazo de dos años para poder establecer el lugar y las características en las que se construirán viviendas de protección oficial con ayudas públicas. Con ellas, la ley garantiza que un ciudadano no se endeude más allá de un tercio de sus ingresos para comprar una vivienda o en más de un cuarto, si es alquiler. 
FLASH >

NOTICIA >-Andalucía > Diario de Sevilla
Valor añadido > -Si la declaración del nuevo testigo en la investigación judicial del caso Macarena indica que las adjudicaciones de VPO, del mantenimiento de calles de Sevilla e incluso de la apertura de instalaciones de Inspecciones Técnicas de Vehículos (ITV) fueron monedas de cambio para comprar derechos de superficie con vistas al desarrollo urbanístico de los suelos de Mercasevilla, ¿lo fueron en otras ocasiones?, ¿se llegó a amañar algún concurso público? Eso mismo se preguntó ayer la oposición municipal de Sevilla, cuyo portavoz adjunto, Beltrán Pérez, conminó al gobierno local de Sevilla y a la propia Junta de Andalucía a que rastrearan las licitaciones y adjudicaciones en esos tres campos en los últimos años para saber si se han ofertado a otros empresarios y detectar posibles irregularidades en la resolución de los concursos públicos. La declaración ante la Policía Judicial del socio mayoritario de la empresa Larena 98, Antonio Pardal Reyes, da una vuelta de tuerca a la investigación judicial del caso Mercasevilla al asegurar que le ofrecieron una ITV, varias adjudicaciones de VPO y los servicios de mantenimiento de las calles de Sevilla a cambio de la cesión de un derecho de superficie para construir naves en suelos del Mercado Central de Abastos, promesas que le fueron hechas, entre otros, por los directivos de Mercasevilla ya imputados -Fernando Mellet y Daniel Ponce-, por el asesor del alcalde Domingo Enrique Castaño -también imputado- y por dos nuevas personas que entran a formar parte de la investigación: el ex gerente de Urbanismo y actual vicepresidente de la agrupación de empresas municipales (AIE), Manuel Marchena; y un director general de la Junta de Andalucía todavía por identificar. Si la declaración del nuevo testigo en la investigación judicial del caso Macarena indica que las adjudicaciones de VPO, del mantenimiento de calles de Sevilla e incluso de la apertura de instalaciones de Inspecciones Técnicas de Vehículos (ITV) fueron monedas de cambio para comprar derechos de superficie con vistas al desarrollo urbanístico de los suelos de Mercasevilla, ¿lo fueron en otras ocasiones?, ¿se llegó a amañar algún concurso público? Eso mismo se preguntó ayer la oposición municipal de Sevilla, cuyo portavoz adjunto, Beltrán Pérez, conminó al gobierno local de Sevilla y a la propia Junta de Andalucía a que rastrearan las licitaciones y adjudicaciones en esos tres campos en los últimos años para saber si se han ofertado a otros empresarios y detectar posibles irregularidades en la resolución de los concursos públicos. La declaración ante la Policía Judicial del socio mayoritario de la empresa Larena 98, Antonio Pardal Reyes, da una vuelta de tuerca a la investigación judicial del caso Mercasevilla al asegurar que le ofrecieron una ITV, varias adjudicaciones de VPO y los servicios de mantenimiento de las calles de Sevilla a cambio de la cesión de un derecho de superficie para construir naves en suelos del Mercado Central de Abastos, promesas que le fueron hechas, entre otros, por los directivos de Mercasevilla ya imputados -Fernando Mellet y Daniel Ponce-, por el asesor del alcalde Domingo Enrique Castaño -también imputado- y por dos nuevas personas que entran a formar parte de la investigación: el ex gerente de Urbanismo y actual vicepresidente de la agrupación de empresas municipales (AIE), Manuel Marchena; y un director general de la Junta de Andalucía todavía por identificar.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Andalucía > ABC
Valor añadido > -el Plan Concertado de Vivienda y Suelo de la Junta 2008-12 se saldó en 2009 con 2.226 pisos que han obtenido la calificación provisional de VPO. Pero los planes del Gobierno andaluz para incentivar los alquileres contrasta con los 357 inmuebles que han sido calificadas como viviendas en régimen de arrendamiento.
FLASH >

NOTICIA >- Centros comerciales > Andalucía > la voz digital y locales
Valor añadido > -El Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 2 de Cádiz ha anulado la adjudicación a la UTE Martín Casillas-Ibervías Ingenieros del proyecto para la construcción del Centro Comercial de La Longuera. El dictamen judicial, hecho público ayer por el portavoz de IU y ex-delegado de Urbanismo, José Pedro Butrón, habla de defectos formales en el procedimiento, y obliga a restituir la situación anterior a una adjudicación que tuvo lugar en octubre de 2006. Dicho de otra forma, todo apunta a que deberá repetirse el procedimiento en los próximos meses para que pueda seguir adelante un proyecto que supondrá una inversión de más de 70 millones de euros para la localidad. Según explicó Butrón, la sentencia viene a dar la razón a una de las empresas que participó el aquel concurso, que se sintió agravada por no ser la adjudicataria y acudió a la justicia. El juzgado habla de «fallos en la tramitación del expediente» y considera «que no se respetaron los derechos de algún miembro de la Mesa de Contratación», precisamente el propio Butrón como representante de IU entonces. El Ayuntamiento de Chiclana no quiso pronunciarse ayer sobre este asunto porque aún no ha recibido comunicación oficial de la sentencia. 
FLASH >

NOTICIA > - Centros comerciales > Andalucía > la Voz
Valor añadido > -Aguirre Newman obtiene la gestión de un nuevo centro comercial en Los Barrios > EnviarLa división de gestión de Aguirre Newman ha obtenido la gestión de dos nuevos centros comerciales en España, se trata de uno en Zaragoza y otro en Los Barrios, según informó la compañía hoy en un comunicado. En la provincia de Cádiz, Aguirre Newman indicó que recibió el mandato de gestión patrimonial y recomercialización del Centro de Ocio UGC Los Barrios, que ubicado en el Polígono Industrial Las Marismas, en la Carretera Nacional 340, Km 113, cuenta con 20.700 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA). Su mix comercial se compone de 28 por ciento comercio, 72 por ciento restauración y 495 plazas de parking. En el caso de Zaragoza, la consultora inmobiliaria ha recibido el mandato de gestión integral --gestión patrimonial, gerencia y recomercialización-- del Centro Comercial Los Porches del Audiorama. El centro comercial inició su actividad en 1995, y forma parte de un complejo inmobiliario con una Superficie Bruta Alquilable de 8.734,60 metros cuadrados y 25 locales comerciales. Los Porches del Audiorama, ofrece un equilibrio entre la oferta comercial y de ocio familiar, destacando los Cines Renoir y el Supermercado Sabeco. Además, cuenta con una ubicación estratégica, situado junto a importantes centros de servicios y ocio de la ciudad --Hospital Miguel Servet, Cámara de Comercio, Estadio de Fútbol La Romareda y Auditorio de Zaragoza-- y junto a una zona residencial.
FLASH >

NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Huelva
Valor añadido > -El Consejo de Gestión de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Huelva ha otorgado, en sesión ordinaria, la necesaria licencia de obras a la empresa Rovape-Hu S.L. para la construcción de un nuevo Centro Comercial junto a Carrefour. De esta forma, antes del verano, comenzará la construcción de un edificio de tres plantas de altura, en forma de 'L', con una superficie total construida de 5.300 metros cuadrados. Será un Centro Comercial ‘multimarcas’, caracterizado por locales distribuidos en planta baja y primera, mientras que la segunda planta y cubierta se destinarán a aparcamientos, con capacidad para 112 plazas y zona de servicio para vehículos (taller de reparación y lavado). En cuanto al diseño externo, destaca la apuesta por terrazas en bancada, para dar salida y servicio a las galerías comerciales cubiertas. La construcción del edificio supone una inversión global de 2.180.364 euros. La parcela donde se construirá el nuevo Centro Comercial, de 3.427,18 metros cuadrados de superficie, forma parte del Plan Parcial número 7 del PGOU de Huelva, correspondiente a la ‘Ronda Exterior’, donde actualmente se están desarrollando las obras de urbanización. 
FLASH >

NOTICIA > - Andalucía
Valor añadido > -Taylor Wimpey comunicó que invertirá 8,5 millones de euros en la edificación de un complejo de 53 viviendas en el municipio de Elviria, próximo a Marbella y rodeado de campos de golf.
FLASH >

NOTICIA > - Andalucía
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Carratraca (Málaga) paralizará de momento el centenar de expedientes sancionadores abiertos en el municipio por casas ilegales hasta que los técnicos de la Junta de Andalucía realicen un inventario de las viviendas de la localidad
FLASH >

NOTICIA > - Andalucía
Valor añadido > -‘El Abrazo’, el viaducto que acercará los núcleos sevillanos de La Rinconada y San José de la Rinconada. El consejo de gobierno de la Junta de Andalucía ha aprobado una inversión de 28,3 millones para la construcción de esta infraestructura que atravesará el futuro parque central del nuevo desarrollo urbanístico de la zona conocida como Pago de Enmedio.  Las obras comenzarán en el mes de abril y tendrán un plazo de ejecución de dos años y cinco meses. Está previsto que generen 426 empleos, casi el 60 por 100 de ellos directos. El puente, de 784 metros de longitud, forma parte del Vial Metropolitano de Acceso Norte a Sevilla, un eje de nueve kilómetros diseñado para facilitar el acceso a la capital hispalense desde los municipios de la zona norte de su área metropolitana. El puente, al igual que el tramo de vía en la que se incluye, tiene dos calzadas.
FLASH >

NOTICIA >- Andalucía > Sevilla > diario de Sevilla y locales
Valor añadido > -El proyecto Metropol Parasol, que prevé la regeneración integral de la plaza de la Encarnación, en el centro de Sevilla, costará 17 millones de euros más de los previstos, lo que elevará el precio del proyecto a más de 50 millones de euros.La empresa adjudicataria, Sacyr, ha incumplido hasta en cuatro ocasiones el calendario de entrega de la obra. Además, ha obligado al Consistorio a hacer un gasto superior a los 50 millones para continuar adelante con los trabajos. Casualmente estos dos elementos -el coste para las arcas públicas y el plazo de ejecución de la remodelación- son los que en septiembre de 2005 hicieron que esta importante constructora se impusiera a las otras tres que pugnaron por las obras. También son hechos. El jurado del concurso convocado por Urbanismo decidió dar la concesión a Sacyr en base a que su oferta afirmaba que la reforma estaría terminada en 20 meses y a que su viabilidad estaba garantizada si el Ayuntamiento aceptaba dar como subvención un máximo de 25 millones de euros para que la explotación del Parasol arrojase al menos una rentabilidad del 8%. Sacyr explotaría así la Encarnación durante cuatro décadas en régimen privado. Cosa que también estaban dispuestas a hacer el resto de empresas. A fin de cuentas, éste era el modelo municipal.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Andalucía > Málaga > el Mundo y locales
Valor añadido > -De la Torre (PP) no ha querido condicionar las negociaciones con la Junta a las inversiones que reclama, pero ha afirmado que el convenio propuesto es "un todo". La mencionada lista "indicativa", por importe de más de 130 millones de euros, incluye obras de mejora del acceso a la carretera de Cártama, la conexión de los polígonos Guadalhorce, Santa Teresa y Santa Bárbara con la nueva ronda de circunvalación, el acceso soterrado al Parque Tecnológico (PTA) y el traslado de la estación de autobuses. A estas se unirían otras actuaciones adicionales por unos 30 millones de euros para evitar la fragilidad de la ciudad ante la lluvia. El alcalde malagueño ha apostado por el consenso con la Junta para recuperar "parte del esfuerzo inversor que hace el Ayuntamiento" mediante estas actuaciones, que tienen una visión "también autonómica".
FLASH >

NOTICIA > -Andalucía > Marbella
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Marbella está estudiando la posibilidad de incluir la urbanización Banana Beach en el proyecto de reestructuración del polígono La Ermita "como salida a medio plazo", según ha manifestado este miércoles la alcaldesa, Ángeles Muñoz, después de que la comunidad de propietarios del complejo residencial, cuya normalización no se contempla en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), anunciara su intención de presentar una querella "por prevaricación contra los concejales del Ayuntamiento de la ciudad que aprobaron el citado documento".
FLASH >

NOTICIA >-Andalucía
Valor añadido > -FCC se ha adjudicado la construcción de la nueva tribuna del estadio de fútbol Ramón de Carranza de Cádiz por un importe de 26 millones de euros
FLASH >

NOTICIA >- Andalucía
Valor añadido > -La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio y Unicaja firmaron un convenio para la financiación de la venta de 9.000 pisos de VPO en toda Andalucía, que actualmente están arrendados a ciudadanos con escasos recursos (menos de 18.000 euros). Los precios de estas viviendas oscilan entre los 17.548 y los 30.155 euros y la superficie media de las mismas es de 70 metros cuadrados. Los vecinos interesados -que llevan amortizados de media unos 3.000 euros con el pago de sus alquileres- pagarán una media de entre 35 y 45 euros mensuales. Los préstamos de Unicaja serán ofrecidos a los actuales inquilinos por EPSA (Empresa Pública de Suelo de Andalucía), propietaria de los inmuebles, en barriadas como las de La Paz, de Sevilla y de Cádiz; Huelin, en Málaga; Torrecárdenas, en Almería; Las Moreras, de Córdoba; Huerta Carrasco (Motril); La Orden, en Huelva o Puerta Madrid, de Andújar (Jaén). Las hipotecas ofrecidas son por el 100% del valor de la vivienda, con plazos de hasta 30 años, y están exentos de pagos de comisiones. En la actualidad, la Junta gestiona un total de 49.000 pisos públicos en régimen de arrendamiento.
FLASH >

NOTICIA >-Andalucía > Málaga
Valor añadido > -El Consejo de Gestión de la Gerencia de Urbanismo ha aprobado la modificación del Plan General de Ordenación Urbanística para la implantación del campus tecnológico. Dicha modificación supone el cambio de calificación de la parcela de Alamillos Oeste en la que está prevista la implantación del campus tecnológico, pasando una parte de la misma de “sistema general de espacios libres” a “sistema general de equipamientos”. Como compensación, se transforma en “espacio libre computable” unos terrenos situados en las inmediaciones de La Menacha. La modificación del planeamiento para este proyecto ya fue aprobado inicialmente por el pleno del Ayuntamiento celebrado el 18 de mayo de 2009, y tuvo informe favorable de la Secretaría General de Planificación y Desarrollo Territorial de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, emitido el 22 de octubre de 2009. No obstante, la Comisión Interdepantamental de Valoración Territorial y Urbanística, de la Dirección General de Urbanismo, con fecha 30 de noviembre hizo una serie de consideraciones de carácter urbanístico que hubo que solventar para darle viabilidad al proyecto. La introducción en el documento de tales consideraciones no ha supuesto cambios sustanciales en los criterios y soluciones técnicas, por lo que no resulta necesario que sea sometido de nuevo a información pública. Por tanto, los siguientes pasos serán la solicitud de informe a la delegación provincial de la Consejería de Vivienda y a la Comisión Interdepantamental de la Dirección General de Urbanismo, para llevarlo con posterioridad al pleno municipal para su aprobación definitiva.  Diego Sánchez Rull destacó que esta nueva aprobación supone otro avance en la consecución del campus tecnológico, objetivo fundamental e irrenunciable para el equipo de gobierno.
FLASH >

NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía
Valor añadido > -Con una inversión total de 500 millones de euros el parque terciario, comercial y de ocio que la Federación Provincial de Comerciantes (Aprocom) construirá en Espartinas, a 12 kilómetros de Sevilla, generará 3.000 empleos entre directos e indirectos. El complejo contará, entre otros atractivos, con hotel, spa, teatro, minigolf, bolera, centro de día para mayores, cines, y unos 400 espacios comerciales. El proyecto se encuentra en la fase final de la redacción, tras aprobarse el pasado 30 de septiembre la adaptación parcial de las normas subsidiarias de la localidad a la Ley de Ordenación Urbana de Andalucía (LOUA). Está previsto que las obras comiencen a finales de 2010, siendo el plazo de ejecución de 24 meses. Promovido a través de la empresa Innovación y Comercio Urbano S.L. ha sido redactado por los arquitectos Fernando Carrascal Calle y José María de la Puente Irigoyen, y cuenta con el asesoramiento en el diseño comercial de Champan Taylor, un prestigioso estudio internacional responsable de Madrid Xanadú, o Airesur, en Castilleja de la Cuesta, entre otros centros en España.  Del total de la inversión, 290 millones irán destinados a la promoción y serán asumidos, en su mayor parte, por Aprocom, mientras que del resto se hará cargo una entidad bancaria mediante un crédito sindicado. Los 210 millones restantes serán asumidos de forma directa por las empresas que se instalen en el parque.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Andalucía > el País y SER
Valor añadido > - la construcción del Aeropuerto de Córdoba, llena de problemas y retrasos, vuelve a sufrir un parón. Y no es menor. La empresa a la que Aena adjudicó los trabajos, Ploder Uicesa, parece a punto de declararse en suspensión de pagos, tras acogerse a la ley concursal.
FLASH >

NOTICIA >- Andalucía
Valor añadido > -"No podemos dar respuestas aisladas a problemas individualizados", objetó el delegado de Vivienda y Ordenación del Territorio, Luis Caparrós, quien pronosticó que antes de que termine esta legislatura se habrá dado respuesta al 90% de las viviendas ilegales, en el marco del inventariado que han efectuado los consistorios.El delegado provincial de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, Luis Caparrós, advirtió de que existe un "precedente" acerca de cómo suspender la órdenes de demolición dictadas para ocho viviendas propiedad de residentes británicos en Albox (Almería) y aseguró que "estaría en manos" del Ayuntamiento del municipio la solución a estos casos concretos más allá del plan de la administración autonómica y local para regularizar los cerca de 5.000 inmuebles fuera de ordenación en las comarcas del Almanzora y el Levante provincial.
FLASH >

NOTICIA >- Andalucía
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Frigiliana aprobó, por unanimidad de todos los grupos políticos (PA, PSOE, PP), en su última sesión plenaria, iniciar los trámites para proceder a la adaptación parcial a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) de las actuales normas subsidiarias del planeamiento urbanístico local. De esta forma, el documento técnico, que ha sido redactado por el arquitecto Francisco Sánchez López, se someterá a un trámite de información pública por un plazo de un mes. Esta adaptación parcial se redacta en base a la disposición transitoria segunda de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), que establece que los municipios podrán formular y aprobar adaptaciones de los planes y restantes instrumentos, que podrán ser totales y parciales. Durante este referido periodo de información pública, podrá ser examinado el expediente en la oficina de Urbanismo del Ayuntamiento frigilianero, a fin de que los interesados puedan formular las alegaciones pertinentes.
FLASH >

NOTICIA > -Andalucía > Algeciras
Valor añadido > -El Campus Tecnológico, cuya ubicación inicial se había planeado que estuviera en las inmediaciones de la Escuela Politécnica Superior de Algeciras, dividido en bloques, irá finalmente asentado en una parcela de 380.000 metros cuadrados en la zona de Alamillos Oeste. La ubicación es estratégica para otorgar al complejo una «vocación de Campus», como ya adelantó en su momento el consejero de Innovación, Ciencia y Empresa de la Junta de Andalucía, Francisco Vallejo
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Andalucía > Sevilla > la Razón
Valor añadido > -El rascacielos de 178 metros de altura en construcción al sur de la isla de la Cartuja representa una mancha negra en el historial sevillano, andaluz y español en cuanto a la protección del patrimonio liderada por la Unesco. Pero la Plataforma contra la Torre Pelli no cree que éste sea el mayor inconveniente del proyecto, ni tampoco el riesgo de que los monumentos declarados Patrimonio de la Humanidad en la ciudad puedan perder esta prestigiosa consideración internacional. Para el colectivo, el mayor problema es que el complejo arquitectónico promovido por Cajasol «es completamente ilegal». Según su portavoz, el arquitecto Fernando Mendoza, la plataforma ya tiene preparada la denuncia contra la licencia de obra municipal concedida para la edificación del rascacielos, cuyos contenidos presentarán la semana próxima compilados en el «Libro Negro de la Torre Pelli». Los expertos del colectivo han detectado «entre 40 y 50 gravísimas irregularidades» legales en esta polémica operación urbanística, que plantearán ante el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) para poner en duda, de nuevo, la gestión urbanística del Ayuntamiento. Excede la edificabilidad ....  según la denuncia en ciernes, la construcción de la Torre Pelli no sólo incumple el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) al pasar por encima del «modelo de ciudad mediterránea» que inspira el documento, sino que también excede los parámetros máximos de edificabilidad y volumetría fijados para la zona sur de la Cartuja. Además, el arquitecto destaca como otra ilegalidad flagrante la creación «de un espacio comercial bajo rasante». La plataforma alerta de que la Torre Pelli atenta contra la Ley del Suelo de Andalucía, ya que «un proyecto de esta envergadura debe contar con el visto bueno de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio», con un informe medioambiental positivo y un plan especial de actuación que no han presentado los promotores ni ha reclamado la Gerencia Municipal de Urbanismo. 
FLASH >

NOTICIA > -Andalucía > Sevilla > el País
Valor añadido > -La comisión de cinco expertos que evalúa el impacto de la Torre Pelli -el rascacielos de 178 metros de altura que se está construyendo en la isla de La Cartuja- sobre los tres monumentos sevillanos declarados Patrimonio de la Humanidad por la Unesco ha determinado que "no existe impacto visual en los monumentos", según ha podido saber este periódico. El documento, que ya está terminado y se encuentra en fase de redacción, contesta a la pregunta específica sobre el impacto visual de la Torre Pelli -un encargo de Cajasol cuya construcción se inició el pasado marzo- en la Catedral, el Real Alcázar y el Archivo de Indias, monumentos de los que dista unos 1.600 metros; aunque no evalúa otros impactos que son obvios como el que ejercerá el rascacielos en el paisaje del valle del río Guadalquivir o en el conjunto histórico de Sevilla. La comisión fue un encargo del Ministerio de Cultura después de que el Comité del Patrimonio Mundial de la Unesco, que se reunió el pasado junio en Sevilla, le pidiera a España como estado miembro de la Unesco que realizase una evaluación del impacto de la Torre sobre los edificios sevillanos que son Patrimonio de la Humanidad desde 1987. 
FLASH >

NOTICIA > - Andalucía
Valor añadido > -El espacio protegido de Doñana crecerá en los próximos meses con la incorporación de zonas del litoral y la posibilidad de adentrarse en el mar. Según explicó la consejera de Medio Ambiente, Cinta Castillo, lo que la Junta de Andalucía pretende es extender el límite desde Matalascañas a Mazagón, enclaves onubenses que distan unos cincuenta kilómetros, hasta ahora acotados sólo en superficie terrestre. Respecto a la ampliación mar adentro, la zona marítima protegida abarca actualmente una milla (1,6 kilómetros).
FLASH >

NOTICIA > -Andalucía > el País y SER
Valor añadido > -Ninguno de los 16 municipios de la comarca malagueña de La Axarquía a los que la Junta ofreció en noviembre realizarles el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y dotarlos así de un instrumento para abordar la solución a las miles de viviendas alzadas en suelo no urbanizable, ha dado aún respuesta alguna. Pese a que el consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, se comprometió el 27 de noviembre con estos municipios a iniciar los trámites oportunos para la contratación de los equipos redactores antes de que finalizara 2009 y de que éste les dejara bien claro que no hay otra salida al caos urbanístico de la comarca que no pase porque los municipios se doten de un instrumento de planeamiento, los ayuntamientos mantienen aún sigilo y estudian la oferta de la Administración.
FLASH >

NOTICIA > -Andalucía
Valor añadido > - La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cádiz ha acordado autorizar de manera definitiva el documento de cumplimiento de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Puerto Real, una vez subsanadas las deficiencias formales indicadas en la comisión celebrada el pasado 28 de julio. Según explicó la Junta en un comunicado, el PGOU del municipio, que queda listo para su publicación y entrada en vigor, prevé la construcción de más de 6.000 viviendas en los próximos diez años, la mitad de ellas de protección oficial. Tras esta aprobación, los ayuntamientos gaditanos que ya están adaptados a la Ley de Ordenación Urbana de Andalucía (LOUA) después de haber revisado sus planes son los de Alcalá del Valle, Bornos, Chipiona, Jerez de la Frontera, Los Barrios, Prado del Rey, Puerto Real y Trebujena. Además están en tramitación los planes de Cádiz, Conil de la Frontera, El Puerto de Santa María y San Fernando. A estos hay que sumar los municipios que se han adaptado parcialmente a la Ley por el cauce establecido en el decreto 11/2008, que les permite hacer modificaciones puntuales de planeamiento para vivienda y suelos productivos. Estos consistorios son los de Algeciras, Barbate, Benalup-Casas Viejas, El Puerto de Santa María, La Línea de la Concepción, Medina Sidonia, Paterna de Rivera, Puerto Serrano, Rota y San Roque. Por este procedimiento ya han sido valorados por la comisión interdepartamental los procesos de adaptación de los municipios de Alcalá de los Gazules, El Gastor, San José del Valle, Tarifa, Vejer de la Frontera, Villaluenga del Rosario y Ubrique. Esto supone que el 43 por ciento de los municipios y el 59 por ciento de la población de la provincia tiene adaptadas sus normas urbanísticas a la LOUA parcial o totalmente.
FLASH >

NOTICIA > - Andalucía > Córdoba > ABC y diario de Córdoba
Valor añadido > -. La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Lucena dior por finalizado el proceso de planeamiento para la regularización del plan parcial SR-3 Campo de Aras, con capacidad para 665 viviendas de segunda residencia. Tras la aprobación definitiva, el plan parcial deberá ser desarrollado por los propietarios a través del sistema de actuación de compensación. El plan parcial SR-3 cuenta con una superficie de 691.160 metros cuadrados con una densidad de 9,6 viviendas por hectárea. La extensión de zonas verdes asciende a más de 69.000 metros cuadrados; el enclave escolar será de 7.980 metros; 3.990 de suelo deportivo; 4.730 de comercial y 525 plazas para aparcamiento público. El 30 por ciento de la superficie del sector corresponde a parcelas que ya están construidas. El siguiente plan parcial a desarrollar será el de Las Vegas y posteriormente se ejecutarán el SR-1 y SR-2 de Campo de Aras. Por otra parte, el consejo de la Gerencia de Urbanismo también dio el visto bueno a un proyecto residencial para la construcción de 107 viviendas de protección oficial y 124 garajes en el plan parcial Oeste-1....Francisco Algar detalló que se va a hacer "clasificación de suelo, urbanizable ordenado, con una superficie bruta de 691.160 metros cuadrados, con un aprovechamiento de 0,15 metros cuadrados de techo por metro cuadrado. Además, contempla un número máximo de viviendas de 665, con una densidad de 9,62 viviendas por hectárea". El plan prevé también 69.000 metros cuadrados de zonas verdes, 3.990 metros cuadrados de uso deportivo, 4.730 para uso comercial y 525 plazas de aparcamiento público. El sistema de actuación se realizará por compensación, por lo que Algar explicó que "los propietarios de la zona deberán incorporarse de manera obligatoria al desarrollo del plan, tal y como marca la ley". El presidente de la Gerencia adelantó que "el próximo plan de segunda residencia que va a ser aprobado será el SR-4 Las Vegas, que está pendiente de un estudio hidráulico que posteriormente tendrá que aprobar la Agencia Andaluza del Agua". Se estima que quede resuelto en el primer trimestre de 2010. Más complicado es el caso del SR-1 y SR-2, ambos de Campo de Aras, debido a que cuentan con preexistencias de hasta el 80%.
FLASH >

NOTICIA >-Andalucía
Valor añadido > -Treinta y cinco ayuntamientos de Almería, Granada, Córdoba, Málaga, Sevilla, Huelva y Cádiz se han adherido al programa Urbanismo en red, fruto de un convenio marco entre los ministerios de Industria, Turismo y Comercio y de Vivienda para la incorporación de las TIC en el ámbito urbanístico municipal con un triple objetivo: dar respuesta a una demanda social de transparencia, mediante la publicación por Internet de los planes urbanísticos, fomentar la interoperabilidad entre administraciones a través de servicios Web y mejorar la eficiencia en la gestión introduciendo herramientas que faciliten la operativa de los técnicos municipales. La puesta en marcha del Programa en estos municipios se lleva a cabo gracias a la aportación del 70% de la inversión total por parte del Ministerio de Industria, a través de red.es con Fondos FEDER, y el resto cofinanciado por las entidades locales participantes. 
FLASH >

NOTICIA > -Andalucía > Ley del Vivienda
Valor añadido > -Los grupos parlamentarios, PSOE, PP-A e IULV-CA, han planteado un total de 92 enmiendas parciales al proyecto de Ley reguladora del Derecho a la Vivienda en Andalucía, que en estos momentos está en tramitación en comisión después de que superara ante el Pleno de la Cámara el debate de totalidad. El mayor número de enmiendas ha sido planteado por IULV-CA, con un total de 43; seguido del PP-A, con 37, y del PSOE-A, con doce. Los grupos de la oposición plantean importantes modificaciones de la norma y novedades en sus enmiendas, mientras que las del grupo socialista suponen cambios de menor calado que no afectan prácticamente a la filosofía y principios de la futura ley.  Así, entre las enmiendas del PP-A cabe destacar las relativas a que, en el artículo referido a las ayudas públicas y otras medidas de fomento para promover el ejercicio efectivo del derecho a una vivienda digna y adecuada se incluya la modalidad no prevista expresamente sobre "avales públicos a las concesiones de préstamos hipotecarios" y "incentivos fiscales para la adquisición de vivienda".  De igual manera, plantea que se recoja expresamente en la ley que el Plan andaluz de vivienda y suelo tendrá entre sus contenidos mínimos "la financiación o recursos económicos, con detalle de programación anual, que está dispuesta a transferir la Administración de la Junta de Andalucía a las administraciones locales para la ejecución por parte de estas de la política de concertación para hacer efectivo el derecho a una vivienda digna y adecuada".  Los populares también proponen incluir que "la ejecución de los planes municipales de vivienda y suelo, en cuanto a las políticas y actuaciones de concertación en materia de vivienda con la administración autonómica incluidas en los mismos, estará condicionada, en cuanto a su cumplimiento, a la efectiva recepción por parte de los municipios de la financiación o aportación de recursos económicos por parte de la administración andaluza". Otra de las novedades que el PP-A plantea es que la Junta cree el Registro Público Autonómico de Vivienda Protegida como se ha hecho en otras comunidades, dejando a "discrecionalidad de los ayuntamientos la creación de sus propios registros municipales" y plantea también que es preciso que este instrumento tenga carácter gratuito tanto para los demandantes como para los promotores, para una mayor efectividad del mismo.   Como se recordará, el artículo 16 del proyecto de Ley regula la "obligación" de los ayuntamientos de crear registros públicos municipales de demandantes de vivienda protegida, sin que se contemple la creación de uno a nivel autonómico. Para el grupo popular, es preciso recoger en la futura norma que los ayuntamientos contarán con la financiación o aportación de recursos económicos por parte de la administración andaluza para la constitución y mantenimiento de los registros, es decir, "para la sustentación financiera de estos". Asimismo, el PP propone la supresión del artículo 15 del proyecto de Ley, en el que se señala que para "asegurar el cumplimiento de los objetivos de los planes de vivienda y suelo, la Administración de la Junta de Andalucía, de manera justificada, podrá establecer reservas de suelo conforme a las previsiones de la legislación urbanística con destino preferente a viviendas protegidas, en cualquier clase de suelo", y que ello conllevará la obligación del ayuntamiento de incorporar los terrenos al instrumento de planeamiento aplicable, y justificará "la modificación del planeamiento municipal para su incorporación".
FLASH >

NOTICIA > -Andalucía
Valor añadido > -De los 28 municipios andaluces de más de 50.000 habitantes auditados por la Cámara de Cuentas de Andalucía para adaptar sus planes generales de urbanismo a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), sólo cuatro (Sevilla, El Ejido, Roquetas de Mar y Jerez) lo han hecho plenamente. La Cámara de Cuentas ha precisado en un comunicado que otros doce municipios de la Comunidad tienen su planeamiento adaptado de manera parcial: Dos Hermanas, Granada, El Puerto de Santa María, La Línea de la Concepción, Linares, Algeciras, Alcalá de Guadaíra, Jaén, Vélez-Málaga, Chiclana de la Frontera, Motril y Benalmádena. El procedimiento de revisión-adaptación lo iniciaron, en su momento, 23 ayuntamientos, si bien tres de ellos (Algeciras, Huelva y Linares) comenzaron la tramitación pero no han llegado a completar la primera fase.
FLASH >

NOTICIA > -Andalucía > Málaga
Valor añadido > -El equipo de Gobierno de Rincón de la Victoria(PSOE-PSIRV) gestionará la construcción de más de 200 viviendas de protección oficial en el municipio, según el concejal de Urbanismo, Salvador Domínguez (PSIRV). La comisión de Urbanismo del Ayuntamiento rinconero ha dado el visto bueno a la modificación de elementos del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para la edificación de 80 viviendas en la zona de Gran Sol, así como la modificación de estudio de detalle en la carretera de Totalán, para la disposición de 40 viviendas más en el núcleo de La Cala del Moral. Estas promociones se suman a las 72 viviendas en régimen de cooperativa que se construirán en breve en la finca de Garcés, junto a la carretera de Benagalbón; y las 23 VPO en la zona de Cortijo Blanco, en Torre de Benagalbón, que se sorteará el 28 de diciembre. Además, en breve se entregarán las llaves de las 118 VPO construidas por la Empresa Pública de Suelo de Andalucía en la urbanización Paraíso del Sol.
FLASH >

NOTICIA > -Andalucía
Valor añadido > -La Zona Franca de Cádiz pondrá a la venta oficinas, suelo  y naves por valor de casi 27 millones de euros.  Estos  activos se ubican en Cádiz y El Puerto de Santa María, con los que el consorcio que rige el recinto fiscal pretende poner remedio a la difícil situación económica que padece, heredada de la anterior etapa con los escándalos Rilco y Quality Food. "Sabemos que no es un momento ideal para la compra de suelo pero ofrecemos condiciones ventajosas", detalló ayer el delegado del Estado, José de Mier. Su objetivo es ofrecer estos activos, muchos de ellos alquilados, de forma que los compradores podrán recuperar en diez años el 83 por ciento de la inversión. Mientras, Zona Franca sigue ejerciendo de captadora de inversiones. Sus responsables tienen avanzadas negociaciones con una empresa de pastas de alimentación para instalarse en la bahía gaditana. Otro de los retos de Zona Franca es la apuesta por las energías renovables y desarrolla un plan para autoabastecerse de energía.
FLASH >

NOTICIA > -Andalucía
Valor añadido > -Urbanismo concede licencia de obras para la construcción de 151 VPO en la avenida de Juan Pablo II  La Comisión Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla ha concedido licencia de obras para la construcción de la primera fase de un edificio plurifamiliar para 151 viviendas de protección oficial (VPO) en la avenida de Juan Pablo II. La parcela es una cesión gratuita al Ayuntamiento de Sevilla, fruto del proyecto de compensación del PERI-TR-6 Feria
FLASH >

NOTICIA > -Andalucía > Córdoba > ABC y locales
Valor añadido > -La Gerencia de Urbanismo, presidida por el portavoz municipal de IU, Francisco Tejada, aprobó de forma inicial el Plan Especial de la Carretera de Palma del Río, que obligaba al constructor Rafael Gómez a demoler un 25 por ciento de las naves. PSOE -que ha mostrado muchas reservas en este punto con su socio de gobierno- y PP se abstuvieron en el consejo rector que le dio luz verde el pasado 27 de julio. También la Delegación de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta, que tiene que emitir un informe preceptivo sobre la propuesta municipal, defendió «mantener los usos preexistentes históricos», según avanzó en julo su responsable en Córdoba, Francisco García. Esta premisa choca con la intención municipal de legalizar el 75 por ciento de lo edificado. En todo caso, fijará con más concreción su postura cuando reciba el expediente, una vez que Urbanismo estudie y resuelva las diez alegaciones que se han presentado por parte de colectivos de la ciudad y empresarios.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Andalucía > diario de Sevilla y locales
Valor añadido > -El negocio inmobiliario de la deuda histórica será de 3.144 viviendas libres Las 330 hectáreas que el Gobierno traspasará a la Junta acogerán 4.406 viviendas, de las que sólo 1.262 serán VPO · Martínez Aguayo insiste en que el dinero revertirá en el déficit de sanidad y educación    La dimensión del negocio inmobiliario a cuenta de la deuda histórica quedó ayer resuelta en el Parlamento. Sobre las 330 hectáreas pendientes aún de tasación, y por tanto, de traspaso del Gobierno a la Junta como fórmula de pago, ya están hechos los cálculos de lo que se puede o no construir: serán 4.406 viviendas, según detalló en el Pleno una de las artífices de este acuerdo, la consejera de Economía, Carmen Martínez Aguayo. Lo más importante, sin embargo, no es la cifra sino que el 71%, es decir, 3.144 viviendas, serán de renta libre. Las demás, 1.262 serán VPO, uno de los tres fines, junto con sanidad y educación, que justifican este concepto estatutario que arrastra casi tres decenios de demanda. Tomando como referencia una reciente actuación del Ayuntamiento de Jerez, que en una superficie de 300 hectáreas planificó la construcción de 9.000 VPO, los solares estatales que pasarán a manos de la Junta no acogerán ni la mitad de inmuebles. La razón está en que en la principal bolsa de suelo, de 314 hectáreas y ubicadas en El Toyo II de Almería (314 hectáreas), tan sólo son urbanizables 102 hectáreas -según datos de la Consejería de Economía-, por ser el resto una zona que goza de protección medioambiental de rango europeo y en la que no tienen cabida ni el ladrilo ni el hormigón.  A pesar de la potente restricción, estos suelos, junto con los del Toyo I (900 viviendas de renta libre), no dejan de ser el núcleo duro de la operación que han fraguado Junta y Gobierno (junto con el traspaso de la titularidad de los activos de Agesa, sociedad gestora de los edificios de la Expo 92). Se trata de un área muy interesante para las arcas autonómicas, a tenor de su condición de zona de expansión turística y residencial de Almería, por lo que tendrán cabida 2.900 viviendas de renta libre y 1.000 VPO, es decir, el 92% y el 79% de lo programado en este paquete. Los dividendos que arrojen esta y otras promociones de renta libre repartidas Jaén (64) y Sevilla (150) -en Cádiz y Granada son todas VPO-, irán directamente a corregir el déficit sanitario y educativo, ya que la Junta intentará dar liquidez a cada metro cuadrado cedido. El problema de este negocio radica en que no es esta la mejor coyuntura para la compra-venta de terrenos. La construcción anda de capa caída tras el estallido de una burbuja inmobiliaria, cuyas principales consecuencias es la falta de crédito bancario y una demanda de vivienda a la baja, que dificultan a los promotores embarcarse en nuevos proyectos. Sin embargo, la Junta no lo ve así. Martínez Aguayo defendió que esta transferencia de suelos acabará "monetarizándose" -a través de la empresa pública de suelo EPSA-, por lo que el acuerdo además de "legal y oportuno", "da liquidez e interesa". 
FLASH >

NOTICIA > -Urbanismo > Andalucía
Valor añadido > -La Dirección General de Medio Ambiente de la Comisión Europea ha admitido a trámite la denuncia que el pasado mes de agosto interpuso contra la torre Pelli el arquitecto Fernando Mendoza, quien en 2008 obtuvo el Premio Nacional de Restauración y Conservación de Bienes Culturales por la obra de restauración integral de iglesia del Salvador. A raíz de esa denuncia, la Comisión Europea se ha puesto en contacto con el Estado español para que verifique si el proyecto del rascacielos cumple la Directiva 85/337/CEE, «relativa a la evaluación de las repercusiones de determinados proyectos públicos y privados sobre el medio ambiente». Asimismo, la Comisión Europea ha pedido a España que le remita el informe que realice sobre el cumplimiento de la citada directiva por parte del rascacielos. El organismo europeo pide también al Gobierno español información sobre el estado de ejecución, actualmente en fase de excavación para hacer los cimientos.
FLASH >

NOTICIA > -Andalucía > Sevilla
Valor añadido > -El Consejo de Gobierno de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla ha aprobado un convenio de colaboración, a firmar con la Autoridad Portuaria sevillana, para la ejecución de un mirador paisajístico en la calle Betis, situado entre los puentes de Triana y San Telmo, que con un presupuesto de dos millones de euros será un complemento a todas las obras que se ejecutan en la ribera del río.
FLASH >

NOTICIA >- Andalucía
Valor añadido > -La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla ha informado sobre el inicio del proceso de expropiación forzosa del inmueble de los Baños de la Reina Mora, ubicado entre las calles Baños, Jesús de la Veracruz y Miguel Cid, para lo que se destinarán 910.000 euros, una vez que el Consistorio ya ha aprobado inicialmente la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) que permite delimitar el ámbito de actuación de la expropiación, pues anteriormente contenía un error material al incluirse dentro del inmueble el patio trasero de una casa colindante. Seguir leyendo el arículo
FLASH >

NOTICIA > - Andalucía
Valor añadido > -Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Granada ha aprobado el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la localidad granadina de Alfacar, que prevé la construcción de 900 viviendas en diez años y un gran parque de 5.000 metros cuadrados. El documento regirá el crecimiento y desarrollo de este municipio del área metropolitana granadina, aspecto que estaba bloqueado y que servirá para impulsar la construcción de nuevas viviendas de las que el 30 por ciento se destinarán a VPO, ha informado hoy el organismo regional en un comunicado. Se levantarán en torno a unas cien viviendas en unidades de ejecución repartidas por el municipio y el resto, algo más de 800, en zonas de expansión del municipio. El PGOU de Alfacar contempla también una actuación prevista para zonas verdes en la que se construirá el Parque de las Majolicas, gestionado por el Ayuntamiento, que contará con 5.000 metros cuadrados de suelo mientras que el núcleo urbano contará con siete áreas destinadas a zonas verdes que sumarán más de 25.335 metros cuadrados. Por otra parte, la comisión ha aprobado una innovación estructural en Armilla para incrementar el número de viviendas protegidas en dos manzanas al pasar de las 48 previstas en un principio a las 83, mientras que el parque solar en la Contraviesa también ha sido aprobado y contará con 33.000 metros cuadrados y diez plantas solares de 94,5 kilowatios.
FLASH >

NOTICIA > - Andalucía > el País y SER
Valor añadido > -Si la Junta quería que el asunto de la deuda histórica acabara por fin su recorrido político no ha podido hacerlo peor para darle vida y que siga sirviendo de arma arrojadiza a la oposición. Tras anunciar el pasado 26 de noviembre el acuerdo de liquidación con el Estado, del que sólo se informó de que la deuda se pagaría con la Sociedad Estatal Agesa y con un conjunto de solares de los que sólo se identificó el Toyo I y II, ayer la Consejería de Economía y Hacienda ofreció la lista de suelos que la consejera Carmen Martínez-Aguayo presentó ante la Comisión Mixta de Asuntos Económicos y Fiscales presidida por el secretario de Estado de Hacienda y Presupuestos, Carlos Ocaña. Los 18 solares suman un total de 3.302.073 metros cuadrados, identificados  por la Junta, y cuyo valor debe ser en conjunto igual o superior a los 478 millones de euros, si tenemos en cuenta que la propia consejera cifró en 300 millones de euros el valor de la otra prenda, la Sociedad Estatal Agesa, entregada también como dación de pago de la denominada deuda histórica. En total, son 10 parcelas en Almería, y de ellas en el Toyo II con una superficie de 3,14 millones de metros cuadrados, calificados como urbanizable programados, y otros 128.856 metros cuadrados en el Toyo I y en la Plaza de Carabineros, donde obtendrá un solar de 752 metros. El resto de solares son dos en Cádiz, de 6.613 y 2.107 metros cuadrados, y otro en San Fernando, de 675 metros; tres parcelas en Granada, de 1.100, 972 y 2.279 metros cuadrados en la zona conocida como La Azulejera, próxima a la Universidad y con destino a uso residencial. Y un solar en la Avenida de Madrid número, 78, de Jaén, de 1.278 metros cuadrados y otro de 18.193 metros en la barriada sevillana de El Juncal, en la Avenida del Tamarguillo, frente al centro comercial Alcampo. Una simple división de esos 3,3 millones de metros cuadrados por el valor teórico de 478 millones de euros (Agesa ha sido valorado en 300 millones) que completarían los 784 millones daría un precio de 146,63 euros el metro cuadrado adquirido.
FLASH >

NOTICIA > -Andalucía > Sevilla
Valor añadido > -el Ayuntamiento está a la espera de tres informes de la Junta de Andalucía para aplicar los acuerdos contraídos con Gaesco en lo que respecta a adecuar el tamaño de las viviendas a las demandas sociales actuales en el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), encontrar nuevas fórmulas que permitan abonar el suelo para viviendas de protección oficial (VPO) por parte de los promotores privados y recortar los avales de las obras de urbanización que encuentra un obstáculo en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), ya que restringe mucho las opciones disponibles. Finalmente, y a petición de Gaesco, se ha introducido una décima medida dirigida a estudiar la posibilidad de cambio de usos en algunos suelos de la ciudad, de residenciales a terciarios y viceversa, además de apoyar la creación de nuevas grandes superficies, esto último ya aprobado inicialmente en el pleno del Ayuntamiento del día 20 de noviembre.
FLASH >

NOTICIA > - Andalucía > Málaga
Valor añadido > -Las tres formaciones políticas representadas en la Diputación provincial (PSOE, PP e IU) aprobaron por unanimidad una moción para reclamar a la Junta de Andalucía el desarrollo reglamentario de la Ley de Ordenación Urbanística (LOUA). La iniciativa surge a propuesta del grupo popular, pero se convirtió en institucional al encontrar el respaldo del resto de partidos. Esto ocurre tras el ultimátum que la Junta realizó la pasada semana para regular el urbanismo de la comarca de la Axarquía, donde todavía hasta 16 municipios carecen de planes generales de ordenación urbanística (PGOU). El consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, visitó la capital malagueña el pasado viernes e informó que su departamento asumirá las tareas de redacción de los PGOU de los pueblos que carecen de los mismos, ya sea por la vía del acuerdo o de la actuación unilateral. Ayer el grupo popular en la Diputación cargó contra el Gobierno autonómico. "Espadas en lugar de dar soluciones viene para bronquear a los alcaldes de la provincia. Si aquí hay algún culpable de lo que ha ocurrido con el urbanismo en Málaga es la propia Junta", afirmó el portavoz del PP, Francisco Salado.
FLASH >

NOTICIA > -Andalucía > Sevilla
Valor añadido > -La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla ha puesto en marcha seis de las nueve medidas recogidas en el Plan de Choque de Urbanismo para el sector de la construcción --presentado en su día por el concejal de Presidencia y Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis (PSOE), para frenar los efectos de la crisis en el sector--, mientras que las tres restantes están a la espera del dictamen de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio para su implantación.  Así, entre las medidas ya en vigor se encuentra la aprobación del Plan Municipal de la Vivienda Sevilla 2012; la aprobación e inicio de las negociaciones esta misma semana con los promotores del Plan Impulsa; la suspensión del registro municipal de solares; la aprobación del aplazamiento del pago del suelo para construir VPO; la implementación de medidas para acortar los trámites administrativos en la Gerencia y, por último, la ejecución en este ejercicio de un plan de infraestructuras con cargo a los presupuestos municipales, al Plan 8.000 y al Plan Proteja, respecto a los que la patronal ha recordado la necesidad de mejorar los pliegos de condiciones, "si es que queremos dar seguridad a las empresas y crear empleo estable".
FLASH >

NOTICIA >- Andalucía > Málaga
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Málaga propondrá a la Junta de Andalucía cinco suelos de propiedad municipal para la construcción de un tercer hospital en la zona Este, de modo que se haga frente al "déficit de camas" que padece la ciudad, teniendo en cuenta, además, que el macrohospital anunciado por el Gobierno andaluz no podría abrir sus puertas "antes de 2030". Entre las posibles ubicaciones propuestas desde el Consistorio, el edil de Urbanismo, Manuel Díaz, destacó una parcela ubicada entre Miraflores de El Palo y La Pelusa, cuya superficie y ubicación la convierte en "la más interesante" para la posible localización de un equipamiento social de esta naturaleza.
FLASH >

NOTICIA > - Andalucía > diario de Cádiz
Valor añadido > -La Comisión Interdepartamental de Valoración Territorial Urbanística, dependiente de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio ha emitido un informe favorable a la adaptación parcial de planeamiento a la norma urbanística andaluza presentada por los municipios jandeños de Alcalá de los Gazules y San José del Valle, lo que permitirá a corto y medio plazo "la construcción de 171 inmuebles protegidos". La valoración de esta Comisión Interdepartamental permitirá al municipio de Alcalá de los Gazules "destinar terreno para la construcción de 171 viviendas protegidas, mientras que en el caso de San José del Valle la adaptación parcial no incluye suelo para la edificación de inmuebles protegidos, aunque podrá ir incorporando terreno para esta finalidad con posterioridad a través de modificaciones puntuales". Con el informe emitido por este órgano, estos dos municipios de la comarca de la Janda se suman a las 14 localidades gaditanas que ya obtuvieron previamente la valoración positiva de sus adaptaciones parciales en las que se contempla una reserva de suelo para albergar 9.267 Viviendas de Protección Oficial (VPO). 
FLASH >

NOTICIA >-Andalucía
Valor añadido > -La Comisión Interdepartamental de Valoración Territorial Urbanística, dependiente de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, emitió un informe favorable a la modificación puntual al PGOU ya adaptado a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) presentada por la localidad de Algeciras, en la que se plantea la implantación del nuevo campus tecnológico de la aglomeración urbana de la Bahía. Asimismo, Vivienda dio el visto bueno a la adaptación parcial de planeamiento a la norma urbanística andaluza presentada por los municipios gaditanos de Alcalá de los Gazules y San José del Valle, que permitirá a corto y medio plazo la construcción de 171 inmuebles protegidos. La vía de la adaptación parcial, recogida en el Decreto 11/2008, pretende agilizar la adecuación de los PGOU al marco normativo andaluz para garantizar así una oferta de suelo suficiente con destino a la promoción de viviendas protegidas en todos los municipios. La valoración de esta Comisión permitirá a Alcalá de los Gazules destinar terreno para la construcción de 171 VPO, mientras que en el caso de San José del Valle la adaptación parcial no incluye suelo para la edificación de inmuebles protegidos.
FLASH >

NOTICIA >-Andalucía > Diario de Sevilla
Valor añadido > - Andalucía Toda la costa se blindará para evitar viviendas en sus primeros 500 metros La Junta ultima los seis planes de ordenación del territorio que cerrarán el mapa costero, que amplía la protección a 200 metros de la orilla y preserva los 300 metros siguientes de urbanizaciones e industrias     La Consejería de Vivienda hace diez meses puso la primera pica en la que sus técnicos llaman la "batalla de la costa". Se aprobó el Plan de Ordenación Territorial (POT) del Levante almeriense, con el que se dio el paso para la liberación del litoral del agotado modelo de sol y playa aprisionado por el ladrillo. La regla es clara: los 100 metros que marca la Ley de Costas se amplían a 200, y se establece otro cinturón más de protección hasta los 500 metros. En esa franja no habrá ni viviendas ni industrias. Sólo tendrán cabida espacios libres, equipamientos y los usos hoteleros serán mirados con lupa -no habrá lugar para los proyectos pantalla, ya que se limitará la edificabilidad para evitar moles de cemento-. Pero lo que fue un plan piloto, ya tiene continuidad. La Junta ultima los seis planes con los que cerrará el anillo urbanístico del litoral andaluz, cuya redacción estará a punto a finales de año para que su aprobación sea a lo largo del próximo.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA >-Andalucía > Andujar > Ideal y locales
Valor añadido > -El nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) contempla el desarrollo de 2,4 millones de metros cuadrados de suelo industrial en diferentes puntos. La mayor parte se concentrará en el Parque Empresarial Innovandújar (1, 5) y los 900.000 restantes se repartirán entre la ampliación del Polígono Ave María, en el polígono industrial Triana (este corresponde a la iniciativa privada) y en otro de carácter agroindustrial en la zona de la carretera de La Ropera.
Ver > Prensa / Suscriptor

NOTICIA >- Andalucía
Valor añadido > -La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio asumirá la elaboración, redacción, dirección y financiación de los PGOU en 16 municipios de la comarca de la Axarquía malagueña que en estos momentos no cuentan con ningún instrumento de ordenación urbanística. Esta medida, que se desarrollará mediante las fórmulas recogidas en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), se toma con el objetivo prioritario de restablecer la seguridad jurídica en la zona y recuperar la credibilidad urbanística en la comarca en beneficio del interés general.
FLASH >

NOTICIA > -Andalucía
Valor añadido > -Málaga es la provincia en la que ha aflorado mayor número de viviendas en situación de stock, con un 19% de las 70.000 contabilizadas en toda la comunidad. Tras ella se encuentran Sevilla, con 11.500 y Almería, con 11.400. Espadas destacó que del dato malagueño, 11.000 pisos corresponden a entidades financieras y sólo mil a promotores. Esta cifra contrasta con la manejada desde hace meses por la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga, que eleva a más de 25.000 las casas sin vender. Esta diferencia fue justificada por el consejero en la existencia de "un stock oculto", debido, probablemente, al alto precio de los productos. Por localizaciones, el 80% de las viviendas (9.600) están localizadas en el área costera de la provincia y el 20% restante en el interior; unas 6.000 se levantan en municipios de la aglomeración urbana de Málaga, y de ellas 3.200 lo hacen en la capital. Otro detalle ofrecido por Espadas es que el 75% de los 12.000 inmuebles afectados por el plan son pisos y sólo un 25% son unifamiliares.
FLASH >

NOTICIA > -Andalucía > Málaga > la opinión de Málaga y locales
Valor añadido > - hotel de cinco estrellas que una promotora proyectaba levantar en la plaza de la Marina, esquina con la calle Vendeja, yo no se llevará a cabo. El Ayuntamiento de Málaga, a través de la Gerencia de Urbanismo, sacará a la venta forzosa la finca donde se preveía el proyecto una vez que ha pasado un año desde que la finca entró el Registro Municipal de Solares sin que durante este tiempo la promotora haya iniciado las obras o solicitado licencia para ejecutarlas, en aplicación de la LOUA (Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía). La decisión municipal de sacar a la venta forzosa la finca pone fin a este intento de levantar un hotel de lujo en pleno Centro de la capital, tras una larga y procelosa historia que se inició en 2001 cuando la promotora presentó su plan. 
FLASH >

NOTICIA >-Andalucía
Valor añadido > -El Gobierno andaluz quiere promover la construcción de hoteles de categoría superior en la Axarquía, en la Costa del Sol, una iniciativa que se llevaría a cabo dentro del programa de turismo sostenible ‘ITS Costa del Sol Axarquía’, un proyecto que engloba a 31 municipios de la zona y que se puso en marcha a finales del año pasado. Este año el programa dispondrá de 4,3 millones, de los que la Junta pone tres millones. Entre las iniciativas se encuentran la construcción de hoteles de categoría superior y la segmentación de la oferta turística de los 31 municipios implicados. 
FLASH >

NOTICIA >- Andalucía
Valor añadido > - Las viviendas protegidas terminadas en Andalucía entre enero y octubre de 2009 han experimentado un aumento del 15,6% respecto al mismo periodo del año anterior. La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de ANdalucía ha otorgado 7.814 calificaciones definitivas de VPO en lo que va de año, frente a las 6.759 del mismo periodo de 2008. Las calificaciones definitivas de vivienda protegida constituyen el acto administrativo que comprueba que una promoción de VPO ya terminada se ha realizado conforme al proyecto autorizado previamente (o calificado provisionalmente) y que cumple, por tanto, con las normas legales requeridas para los inmuebles de protección. Los promotores tienen un plazo máximo de 30 meses a partir de la calificación provisional de una VPO, que es el trámite que les da luz verde a la promoción y les permite acudir a un préstamo cualificado para financiarla, para terminarla y cumplimentar este último trámite. Estas 7.814 viviendas protegidas acabadas entre enero y noviembre se suman a las 9.315 finalizadas en 2008, por lo que en el marco de la ejecución del Plan Concertado de Vivienda y Suelo se han culminado ya 17.129 VPO, lo que ha permitido beneficiar directamente a otras tantas familias. Conviene tener en cuenta, además, que estos inmuebles fueron proyectados cuando la crisis no había afectado aún de lleno al sector inmobiliario, entre los años 2006 y 2007. En la actualidad, los promotores privados son mayoritarios en las calificaciones provisionales de VPO e incluso el número de viviendas protegidas iniciadas superó por primera vez, en el segundo trimestre de 2009, al de viviendas libres. Por provincias, entre 2008 y 2009, en el marco de la ejecución del Plan Concertado se han terminado 926 VPOs en Almería, 2.278 en Cádiz, 1.603 en Córdoba, 2.309 en Granada, 829 en Huelva, 474 en Jaén, 2.278 en Málaga y 6.432 en Sevilla. En lo que respecta a los regímenes, 14.210 de las VPO terminadas fueron en régimen de compraventa y las 2.919 restantes en alquiler. Destaca, además, que los adjudicatarios de la inmensa mayoría de estos inmuebles son familias que no superan los 24.000 euros anuales aproximados de ingresos (3,5 veces el Indicador de Renta de Efectos Múltiples, IPREM). En efecto, 15.755 de las viviendas estaban destinadas a personas con este perfil socioeconómico, mientras que a las 1.374 restantes son familias de rentas medias, con hasta 38.000 euros aproximadamente de ingresos (5,5 veces el IPREM). Estas 17.129 viviendas protegidas terminadas entre 2008 y 2009 se suman a las 28.457 VPO que han obtenido autorización en el marco del Plan Concertado de Vivienda y Suelo y cuyos promotores --en un 68% privados y el 32% restante organismos públicos-- cuentan ahora con un plazo de 30 meses para terminar la edificación y solicitar la calificación definitiva. En el conjunto de España, los últimos datos actualizados por el Ministerio de Vivienda corresponden al primer semestre del año y apuntan a que en ese periodo en Andalucía se terminaron 4.662 viviendas protegidas, una cifra sólo superada por la comunidad de Madrid.
FLASH >

NOTICIA > -Andalucía > PGOU Andujar > ideal y locales
Valor añadido > -La revisión del PGOU planifica el desarrollo de la ciudad en los próximos 15 años una nueva Andújar que estará marcada por el crecimiento industrial (2,4 millones de metros cuadrados de suelo industrial en diferentes puntos) y el aumento de zonas verdes, que situará a la ciudad como una de las más sostenibles de la provincia (15 metros cuadrados de zonas verdes por habitante).  Especial desarrollo vivirán también las comunicaciones, con las rondas norte y sur, así como los equipamientos públicos para el disfrute de los vecinos y colectivos (Jardines del Val, antiguas instalaciones de Abanderado y antiguo seminario de los Padres Paúles). El suelo para viviendas en Andújar también está previsto, así como en las pedanías para que los hijos de los colonos puedan seguir viviendo donde siempre han vivido  Por otra parte, se crearán ocho hábitats rurales diseminados para garantizar la regulación de numerosas viviendas situadas en diferentes núcleos del término municipal. Por otro lado, quedarán reguladas las viñas construidas antes de 2003. Pero la planificación ha tenido también presente el Santuario de la Virgen de la Cabeza, donde se prevé más suelo para casas de cofradías y peñas. También hace un especial hincapié en la protección de los edificios históricos y emblemáticos de la ciudad que se incrustan dentro del casco antiguo. 
FLASH >

NOTICIA > - Urbanismo > Andalucía > diario de Sevilla Artículo de opinión de J. Aguilar
Valor añadido > -Hace menos de un mes el consejero mayor de la Cámara de Cuentas de Andalucía (equivalente a la Sindicatura catalana), Rafael Navas, dijo en el Parlamento regional algo que se parece mucho a lo que va a poner en práctica Montilla: que el "grave" grado de incumplimiento a la hora de rendir cuentas y la falta de transparencia de empresas públicas e instituciones sea un criterio importante para decidir si reciben fondos y subvenciones de administraciones superiores. Y es que la irregularidad contable o la simple opacidad de los números municipales es muchas veces el sensor que avisa de que hay corrupción al fondo. La había detectado la propia Cámara de Cuentas en el Ayuntamiento de El Ejido varios años antes de que estallara el caso que llevó a su alcalde a la cárcel. Exactamente lo mismo que había descubierto la Sindicatura de Comptes en las cuentas del de Santa Coloma de Gramenet. Ninguno de los dos Parlamentos, el andaluz y el catalán, se dieron por enterados. Al menos el gobierno de Montilla va a hacer algo por evitar que se repita.
FLASH >

NOTICIA > - Urbanismo > Andalucía > el Mundo
Valor añadido > -El alcalde de Estepona, el socialista David Valadez, ha destinado un millón de los 22 existentes en los depósitos de patrimonio municipal de suelo para el pago de las nóminas del mes de octubre de los trabajadores de las empresas municipales. Se da la circunstancia de que la Ley de Ordenación Urbanística del Suelo de Andalucía (LOUA) prohibe estas prácticas, por lo que el regidor estaría incurriendo en una ilegalidad. De hecho, el tesorero municipal no libró el dinero hasta que el regidor firmó la solicitud a través de un decreto de Alcaldía.
FLASH >

NOTICIA > -Andalucía > Málaga > Sur y locales
Valor añadido > -La Junta de Andalucía se verá obligada a pagar por los terrenos de Arraijanal para construir el parque metropolitano que ha proyectado en sustitución del proyecto hotelero y residencial que pretendía autorizar el Ayuntamiento en este lugar. El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, confirmó ayer que la parcela quedará reflejada en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) como suelo no urbanizable de especial protección pero calificado de tal forma que no cabe su obtención por compensación con derechos edificatorios en otros puntos de la ciudad, como pretende el Gobierno andaluz. De esta forma, éste se verá forzado a expropiarlo o llegar a un acuerdo de compra con sus propietarios. A raíz de una moción del grupo municipal del PSOE en la que se instaba al equipo de gobierno municipal a colaborar con la Junta en el proyecto de parque para Arraijanal, Manuel Díaz aseveró ayer, en la comisión plenaria de Movilidad y Urbanismo, que la ciudad no tiene responsabilidad alguna en este proyecto. «No nos vamos a oponer al parque pero pedimos que la Junta, como promotor único de la actuación, sea la que la sufrague en su totalidad, tanto en lo relativo a la adquisición del suelo como en la realización del parque. Que no nos implique», declaró el concejal, quien comentó que el Consistorio no tiene todavía conocimiento oficial del proyecto pese a que la Consejería de Vivienda lo ha presentado ya a varios colectivos. La delegada provincial de este departamento, Josefa López, cifró la semana pasada en unas mil las viviendas que sería necesario dibujar en el nuevo PGOU para poder compensar a los dueños de Arraijanal, por lo que pidió al Consistorio que colaborara en ese sentido y las recogiera en el planeamiento urbanístico, algo a lo que la Junta no puede obligarle. 
FLASH >

NOTICIA > - Andalucía > el País y locales
Valor añadido > -La Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha anulado en sentencia firme el acuerdo que en septiembre de 2002 adoptó el pleno municipal de Málaga, con los votos del PP, que declaró de utilidad pública el complejo residencial centro ruso de Málaga, lo que significaba la autorización a construir en suelo no urbanizable con protección paisajística en el monte San Antón, uno de los pulmones de la ciudad. El TSJA ha dictaminado que una declaración de utilidad pública en no urbanizable requiere el visto bueno de la Junta, que primero lo negó y luego impugnó judicialmente el acuerdo municipal. La sentencia considera además que el Ayuntamiento optó por una vía equivocada, un plan especial, que "se excedía" porque alteraba el plan general de ordenación urbana. El centro ruso, que contemplaba 70 viviendas, hoteles e instalaciones deportivas y culturales, quedó desechado en 2005. Su promotor ha sido sancionado varias veces por construir en suelo no urbanizable y desobediencia.
FLASH >

NOTICIA >-Andalucía
Valor añadido > -Unas 40 entidades financieras se comprometieron  a facilitar crédito e información sobre los mercados financieros a la Junta de Andalucía y a las empresas que participarán en proyectos "prioritarios" de inversión financiados mediante la fórmula de colaboración público-privada. La consejera de Economía y Hacienda, Carmen Martínez Aguayo, y la consejera de Obras Públicas, y Transportes, Rosa Aguilar, presidieron en Sevilla este encuentro con representantes de las principales entidades financieras con presencia en Andalucía, entre ellas las cinco cajas de ahorros andaluzas, esto es, Unicaja, CajaSur, Cajasol, Caja de Jaén y CajaGranada.    Merced al protocolo de colaboración entre la Junta y las entidades financieras para la realización de inversiones financiadas mediante fórmulas de colaboración público-privadas, que se dirigirán a la ejecución de proyectos en áreas relativas a infraestructuras, política social, como dependencia o medio ambiente.
FLASH >

NOTICIA >-Andalucía > ABC y locales
Valor añadido > -La antigua fábrica de vidrios «La Trinidad», en la avenida de Miraflores, y cuya nave principal, chimenea y hornos gozan de protección como Bien de Interés Cultural (BIC), permanece a la espera de que la Gerencia Municipal de Urbanismo apruebe definitivamente la reparcelación previa a la cesión al patrimonio público de los espacios protegidos mientras la plataforma «Salvemos la fábrica de vidrios» ha reclamado que se ejecuten obras para paliar su deterioro. Como se recordará, el Ayuntamiento prevé recuperar la nave central y los hornos del abandonado complejo industrial para crear un nuevo espacio cultural que incluiría una biblioteca, según anunció en su momento el alcalde, Alfredo Sánchez Monteseirín. El proyecto inmobiliario contempla la demolición de las instalaciones ajenas a la declaración de Bien de Interés Cultural, porque la Consejería de Cultura ya descartó en su momento ampliar el área de protección.
FLASH >

NOTICIA >-Andalucía > Huelva
Valor añadido > -La Comisión Provincial de Urbanismo de la delegación de Vivienda y Ordenación del Territorio en Huelva ha aprobado definitivamente una modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Almonte que flexibiliza la necesidad de situar las construcciones en suelo no urbanizable a una distancia mínima de mil metros respecto al núcleo urbano. Esta modificación del PGOU de Almonte afecta a las condiciones para edificar en suelo no urbanizable, haciendo más flexibles los requisitos de aislamiento geográfico de las construcciones realizadas en esos terrenos respecto al núcleo urbano. La norma general establece que la distancia mínima debe ser de 1.000 metros, requisito que seguirán cumpliendo las edificaciones de uso residencial, industrial, turístico y terciario. Sin embargo, el aislamiento se reduce cuando los terrenos se destinen a uso dotacional o para edificaciones vinculadas a la explotación agraria. En el primer caso, se exime del cumplimiento de una distancia mínima respecto al núcleo urbano a las construcciones dotacionales tanto públicas como privadas, aquellas vinculadas a las obras públicas, como es el caso de las naves de mantenimiento, así como las instalaciones y construcciones de las infraestructuras y servicios urbanos básicos. Por otro lado, se reduce desde los 1.000 hasta los 500 metros la distancia mínima respecto al núcleo urbano para las naves de almacenamiento de aperos, edificaciones vinculadas a la explotación agraria.
FLASH >

NOTICIA > - Andalucía > Sur y locales
Valor añadido > -La Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justifica de Andalucía (TSJA) con sede en Málaga ha declarado la nulidad radical del acuerdo del pleno por el que el Ayuntamiento de La Viñuela, gobernado por el PSOE, acordaba en octubre de 2007 la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana del municipio (PGOU), por silencio administrativo de la Junta de Andalucía > Sentencia: La Sala de lo Contencioso Administrativo del TSJA en Málaga anula el acuerdo del pleno de La Viñuela aprobando por silencio administrativo de la Junta el PGOU. Tribunal: El fallo judicial recoge que el expediente no estaba completo y que la Junta había requerido al Ayuntamiento varias veces por ese motivo. Ayuntamiento: El consistorio tiene recurrida la sentencia al considerar que si tiene competencias para aprobar el PGOU por silencio. 
FLASH >