NOTICIA > -Andalucía > Expansión
Valor añadido > -Huelva. Fadesa planeó en Ayamonte un lujoso proyecto, Costa Esuri. El desarrollo contemplaba la creación de 6.000 casas de diversas tipologías, hoteles, centro comerciales, así como dos campos de golf. Finalmente, el proyecto ha quedado en 2.500 viviendas, algunas de las cuales ya están en manos de la banca acreedora. La suspensión de pagos de la promotora dejó el proyecto sin terminar, a la espera de su aprobación. El paisaje dejado el verano pasado era una promoción de más de dos mil viviendas, listas para su entrega, pero sin poderse efectuar. Costa Esuri fue objeto de una novedosa iniciativa, meses antes de la entrada en proceso concursal. En abril de 2008, la compañía anunció un acuerdo con el Ayuntamiento de Ayamonte y la CAM, por el que destinaría 47 viviendas de la urbanización de lujo a jóvenes y familias que no pudiesen optar a viviendas de protección oficial, a través de un alquiler con opción a compra.
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NOTICIA > -Andalucía
Valor añadido > -La comarca de la Axarquía contará a partir de ahora con dos oficinas territoriales para asistir a veinticuatro localidades en materia de urbanismo y ordenación territorial. 
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NOTICIA > -Andalucía
Valor añadido > -La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio ha licitado por 263.000 euros la redacción del proyecto de demolición de la actual estación de autobuses del municipio jiennense de Baeza y de construcción en este solar de un nuevo mercado municipal de abastos, un aparcamiento público y viviendas protegidas, entre otras dotaciones
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NOTICIA > -Andalucía
Valor añadido > -El secretario general de la patronal de constructoras y promotoras andaluzas, Fadeco Promotores, Emilio Corbacho, valoró las medidas de choque presentadas por la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, aunque demandó "mayor concreción" en esas medidas, especialmente en la convocatoria pública para aflorar el stock de viviendas, y que los compromisos se planteen "en un documento, negro sobre blanco", con vistas a poder analizar su impacto en el sector. En declaraciones a Europa Press, Corbacho indicó que las tres medidas planteadas ayer en el seno de la comisión de seguimiento del Plan Concertado de Vivienda y Suelo "en principio nos parecen bien", aunque indicó que "todavía están sin concretar muchos aspectos que se deberán debatir en el seno de la comisión, por lo que se puede llegar a acuerdos". Destacó que todas las medidas planteadas "vienen a solventar los problemas de stock de viviendas y a dar viabilidad al sector, así como a dar soluciones al problema de la vivienda que padecen tantos ciudadanos, y todo ello nos parece bien".  Reconoció que la Junta concretó más la medida referida a promover el alquiler con opción a compra a través de la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA), que se encargaría de adquirir un porcentaje de viviendas de VPO donde "el promotor tenga garantías para la entidad de crédito y la promoción tenga garantías para la entidad de crédito, algo que estará relacionado con la viabilidad de las promociones, en función de su ubicación y tipología". Resaltó el hecho de que se pretenda "acudir al mayor número de promociones y que se intente establecer el porcentaje de viviendas que se adquieran en un techo del 15 por ciento en cada promoción, aunque la Junta nos ha dicho que se buscará que el porcentaje sea incluso menor para que puedan beneficiarse un mayor número de promociones y la intervención sea más eficaz".  Precisó que en el resto de medida "la Junta fue menos concreta", como el caso de la convocatoria pública para hacer aflorar el stock de viviendas libres.  En ese sentido, aunque consideró "interesante" el hecho de que se haya elevado la horquilla hasta 200.000 euros el precio de las viviendas que se incluirán en el 'retrato robot' de viviendas libres que se pretenden aflorar, indicó que "está por ver cuantas estarán dispuestas a entrar en esta convocatoria, pues ello dependerá si les parece interesante y si las medidas de ayudas que se pongan sobre la mesa interesarán o no a los promotores para aflorar sus viviendas sin vender, algo que dependerán de la voluntad de colaboración de las entidades financieras".  Corbacho auguró que "no todos los promotores harán aflorar su stock, puede cada empresario tendrá perfecto derecho de decidir si quiere entrar o no en esta posibilidad". Recordó asimismo, la "experiencia fallida" que, a su juicio, ha supuesto la adaptación de viviendas libres a VPO, puesto que "no ha funcionado y sólo ha permitido la conversión de 4.000 viviendas, un porcentaje poco representativo, por lo que esperamos que las nuevas medidas tengan más tirón". "Nos parece un buen planteamiento y sólo falta que la Junta empiece a jugar y a actuar cuanto antes, pues se trata de salir cuanto antes de esta gravísima crisis", agregó Corbacho, que espera que la próxima semana todo ese compromiso "verbal" se vea reflejado en un documento "y se entre en una negociación más concreta y más minuciosa de cada una de estas medidas", aunque se mostró "seguro de que llegaremos a un acuerdo pues la base de la medida no parece mala". Los promotores esperan que en ese documento "nos muestren negro sobre blanco los elementos concretos y ver qué limites tendrán las medidas y qué contenidos tendrán".
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NOTICIA > -Andalucía
Valor añadido > -El Círculo de Empresas Andaluzas de la Construcción, Consultoría y Obra Pública (CEACOP) ha pedido a los gobiernos central y autonómico que preparen nuevos planes anticrisis ya que al final de año acabarán las obras previstas y "volverán al paro" las personas contratadas gracias al Plan E y Proteja. Así se ha expresado en conferencia de prensa el presidente de CEACOP, Enrique Figueroa, quien ha subrayado que ambos planes gubernamentales para paliar la crisis son "pan para hoy y hambre para mañana". Figueroa ha manifestado que los cerca de 300.000 puestos de trabajo que se han creado con dichos planes "son precarios", por lo que ha solicitado a las administraciones que "vayan pensando en poner en marcha nuevas iniciativas". Además, ha mostrado su "preocupación" por el hecho de que las empresas "tarden en recibir el 30 por ciento de la financiación de las obras" que los ayuntamientos deben abonar cuando "queden certificadas su finalización". En este sentido, ha alertado de que la cantidad de obras que finalizarán al mismo tiempo puede provocar que el Gobierno "tarde demasiado" en liberar el dinero para completar la financiación y ha demandado celeridad en completar todos los trámites. Figueroa ha anunciado que han presentado a las distintas administraciones más de 25 propuestas para "salir de la crisis" y sostener el tejido empresarial andaluz. Entre ellas ha destacado que aumenten las adjudicaciones a las empresas andaluzas, eliminar la exigencia de garantías provisionales, que las liquidaciones del IVA se ejecuten en el momento del cobro real o elevar las partidas para la conservación de las infraestructuras, entre otras.
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NOTICIA > -Andalucía
Valor añadido > -en los Cuadernos de Recaudación Tributaria, elaborador por la Consejería de Economía y Hacienda. En concreto, la recaudación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales descendió un 46,51% hasta los 760,2 millones de euros; y los ingresos por los Actos Jurídicos Documentados -derivados de la realización de escrituras y de los procedimientos en torno a las viviendas nuevas- descendieron un 38,95% hasta los 960,7 millones de euros.
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NOTICIA > - Andalucia
Valor añadido > -El presidente del Parque Científico y Tecnológico Cartuja 93, Isaías Pérez Saldaña, previó al incremento de un total de 129.000 metros cuadrados de su superficie en 2014, además de duplicar el número de empresas, alcanzando las 600 firmas en una tecnópolis "sostenible y centrada en el transporte eficiente".  En un encuentro organizado en el Club Antares, Pérez Saldaña  explicó que en 2014 se contará con 129.000 metros cuadrados más de edificabilidad, que se ubicarían en la banda oeste de la Isla en la zona de Carlos III, con lo que el parque alcanzaría unos 600.000 metros cuadrados. En este espacio se ubicarían, entre otros, viviendas protegidas para investigadores y estudiantes, centros de educación infantil, institutos bilingües o instalaciones para servicios tecnológicos avanzados, además de unos 5.000 aparcamientos subterráneos.  También, mencionó que existen ya peticiones de ocupación de hasta 70.000 metros cuadrados, una demanda que no podrá ser atendida hasta la aprobación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y otorgue unos unos 130.000 metros cuadrados más de edificabilidad. El presidente de la tecnópolis, que insistió en la concepción del parque como el barrio tecnológico de la ciudad, avanzó el desarrollo de proyectos como una plataforma virtual para unir las empresas del área metropolitana de Sevilla y promover los negocios o la puesta en marcha de la Tecnoincubadora Marie Curie en junio o julio, unas instalaciones destinadas a empresas de base tecnológica y que cuentan con 3.500 metros cuadrados disponibles con una demanda que ya supera los 4.000 metros cuadrados.   Ante el crecimiento previsto del parque, advirtió de que la movilidad constituye "el gran problema y puede suponer el gran fracaso de mañana". Así, apuntó como "principal solución" a la puesta en marcha del Cercanías, cuyos apeaderos esperó estén finalizados en 2010.    "A finales de 2010 se comenzará a ver esta solución de transporte, pero será parcial porque tienen que continuar las obras", indicó Pérez Saldaña, quien mencionó la continuación de dichas infraestructuras hasta su conexión intermodal en Blas Infante y hasta Bami para constituirse como un circular.
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NOTICIA > -Andalucía > Algeciras
Valor añadido > -La Gerencia de Urbanismo aprobó la concesión de licencias a la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA) para rehabilitar viviendas en La Piñera y El Saladillo. La actuación se enmarca en el Programa de Rehabilitación que lleva a cabo la Junta de Andalucía. En esta ocasión, las licencias se refieren a obras a realizar en viviendas de las calles Federico García Lorca, Nuño Fernández y Guadalquivir. En este sentido cabe recordar que desde hace ya varios meses la Junta lleva a cabo la reurbanización de ambas zonas de la ciudad donde residen miles de personas. La rehabilitación comenzó tras numerosos problemas debido al mal estado de las casas, pero poco a poco se va reformando una zona que era necesaria para que los vecinos tuviesen una vivienda digna y un entorno acorde a la ciudad. 
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NOTICIA > -Andalucía > Córdoba > ABC y locales
Valor añadido > -El consejo de la Gerencia de Urbanismo abordó  la propuesta de admisión a trámite de la iniciativa de la firma Comercial Rochi para la construcción de un gran centro agrotecnológico. El complejo se autorizará mediante un proyecto de actuación, que permite la implantación en suelo no urbanizable de actuaciones de utilidad pública o de interés social. El edificio principal del centro contará con una superficie total de 7.500 metros cuadrados. A esto se suma también, entre otras instalaciones, un campo de pruebas y ensayos (9.277 metros cuadrados). La Gerencia también tomó conocimiento de los concursos convocados para adjudicar la construcción de distintas parcelas para VPO y que quedaron desiertos. Eran 36 viviendas en el Plan Parcial O-6, en las inmediaciones de Parque Azahara, y otras 30, en el Plan Parcial Carrera del Caballo. El nuevo edil de Urbanismo, Francisco Tejada, apuntó que esta oferta de suelo se incluirá en el Pacto Local por la Vivienda. Además, se abordó también la propuesta de cesión al Gobierno central de una parcela en el entorno del centro comercial Carrefour La Sierra para la construcción del Archivo Histórico Provincial.
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NOTICIA > -Andalucía
Valor añadido > -El consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, se reunió con los representantes del Consejo de Consumidores y Usuarios de Andalucía y las diferentes asociaciones con representación en la Comunidad, a los que les transmitió la próxima constitución del consejo de participación del Plan Concertado de Vivienda y Suelo de Andalucía 2008-2012.     Según indicó la Junta en una nota, en este encuentro se ha abordado, por un lado, las principales novedades normativas que está culminando su Departamento en materia de vivienda, urbanismo y ordenación del territorio; y por otro, se ha evaluado el grado de cumplimiento de los acuerdos firmados por dicho colectivo con este departamento.    Así, durante la reunión, Espadas informó al Consejo Andaluz, además de a la Unión de Consumidores de Andalucía, la Federación Andaluza de Consumidores y Amas de Casa Al-Andalus y la Federación de Asociación y Consumidores y Usuarios en Acción Facua Andalucía de la próxima aprobación por parte del Consejo de Gobierno del Anteproyecto de Ley del Derecho a la Vivienda o la tramitación del Reglamento de Disciplina Urbanística.  Por otro lado, el consejero también les ha transmitido la próxima constitución del consejo de participación del Plan Concertado de Vivienda y Suelo de Andalucía 2008-2012.  Según la orden de desarrollo del Plan de Vivienda y Suelo, publicada en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) y consultada por Europa Press, este órgano estará presidido por el consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, y estará integrado por representantes de cuatro consejerías y de todas las instituciones sociales y económicas, como Federación Andaluza de Municipios y Provincias, sindicatos, empresarios, entidades financieras, asociaciones de vecinos, organizaciones de consumidores y miembros de colegios profesionales relacionados con la vivienda y el urbanismo.  En este encuentro con los consumidores, Espadas destacó la importancia que tiene para la Consejería la labor que desempeñan como cauces de transmisión de las preocupaciones y problemas suscitados en los ciudadanos en su faceta como demandantes de vivienda protegida.  Por su parte, este colectivo solicitó al consejero potenciar la participación  de las asociaciones de consumidores en el desarrollo normativo de los diferentes aspectos relacionados con la vivienda, así como intensificar las relaciones con la Consejería con el fin de "ir conociendo puntualmente los objetivos y programas de trabajo que pueda poner en marcha". En respuesta a esta petición, Espadas les propuso "intensificar la periodicidad de las reuniones de la comisión de seguimiento, un órgano paritario de evaluación y control de los convenios suscritos entre la Consejería y estas asociaciones".  La Consejería de Vivienda firmó con las tres asociaciones en octubre de 2008 un convenio marco de colaboración, que se materializó posteriormente a finales de ese mismo año con la rúbrica de convenios específicos con cada una de ellas, en los que se explicitaba un compromiso claro para impulsar el papel de este colectivo ciudadano en materia de vivienda, urbanismo y ordenación del territorio.
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NOTICIA > -Vivienda > Andalucía > el País y SER
Valor añadido > -Espadas quiere desbloquear las casi 5.000 viviendas (más del 30% de las promociones calificadas favorablemente por la Junta) que están pendientes de financiación y a los que los bancos no dan una respuesta definitiva. El objetivo es el de estudiar un posible "apoyo financiero" a través de la Empresa Pública del Suelo (EPSA) a las promociones viables por su localización y demanda y garantías del promotor. Este acuerdo a dos bandas -Junta y entidades financieras- podría incluir también las viviendas que las entidades financieras acumulan por las daciones de pago producidas durante los últimos meses debido a la crisis. Las entidades financieras pretenden priorizar la venta de sus stocks de pisos y para ello quieren establecer acuerdos con la Junta que faciliten estas transacciones. Precisamente, Espadas y la ministra de la Vivienda, Beatriz Corredor, firmarán hoy lunes el acuerdo de financiación del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, que supondrá para Andalucía la llegada de 1.444,28 millones de euros. La comunidad andaluza será la que más tajada saque de este plan, que tiene previsto un total de 120.004 actuaciones (un 53,1% más que las 78.360 del plan 2005-2008), y un 41,3% más de fondos.
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NOTICIA > -Andalucía > el País y SER
Valor añadido > -La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio ha advertido al Ayuntamiento de Torrox que no podrá aprobarle su Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) porque "propone unos crecimientos en suelo y población que no se ajustan a la legalidad vigente". El plan contempla la construcción de 9.295 nuevas viviendas, un 209% más de las que existen en la actualidad, cuando el Plan de Ordenación Territorial de Andalucía (POTA) establece un tope del 25%. Los desarrollos propuestos dibujan además una ciudad de casi 39.000 habitantes, un 136% más de población que los 16.395 residentes actuales, cuando el tope permitido es del 30%. Además, las mediciones realizadas por los técnicos autonómicos estiman que se ponen en carga más de cuatro millones de metros cuadrados de nuevo suelo urbano, lo que supone un incremento de un 63%, cuando la normativa autonómica establece un tope del 40%. Pero además, el informe de incidencia territorial sobre el nuevo PGOU de Torrox aprobado inicialmente por el pleno municipal el pasado enero, llama la atención sobre otras importantes deficiencias como la falta de garantía de recursos hídricos para los crecimientos previstos, que no se reserve el suelo para el corredor ferroviario o el incumplimiento de las determinaciones del Plan de Ordenación del Territorio de La Axarquía en cuanto a que no se podrá urbanizar en pendientes de más de 50%. Deficiente planificación El PSOE, en la oposición municipal, ha llamado la atención sobre lo que considera "gran engaño" del discurso del actual equipo de gobierno. En las pasadas elecciones municipales el PSOE perdió la mayoría absoluta y se constituyó un gobierno formado por IU, que tiene la alcaldía, el Partido Socialista de Andalucía (PSA) y la Plataforma de Independientes Unidos (PIU). La alcaldesa, Antonia Claros, decidió suspender el plan general que ya había superado la aprobación inicial en el anterior mandato del PSOE e iniciar la redacción de un nuevo documento con teóricamente criterios más sostenibles, aunque al final ha acabado planteando crecimientos desmesurados y una deficiente planificación. El informe de incidencia territorial lo emite la Junta tras la aprobación inicial de un PGOU para que los municipios conozcan la valoración sobre criterios generales de la administración que deberá aprobarlo antes de seguir con los trámites por si es necesario corregir algo.
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NOTICIA > -Andalucía
Valor añadido > -La Agrupación de Técnicos Urbanistas de Andalucía (ATUA) reconoció con el Premio a la Excelencia Urbanística de Andalucía 2009 al Plan General de Ordenación Urbana de Jerez por su «marcado carácter proactivo» de la ordenación del suelo rural. 
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NOTICIA > -Andalucía > el correo de Andalucía
Valor añadido > -La sección española de Icomos, el organismo asesor de la Unesco, considera que el rascacielos de Cajasol en Puerto Triana perjudicará gravemente al conjunto monumental de Sevilla inscrito en el patrimonio mundial (Catedral, Alcázar y Archivo de Indias), por lo que estos tesoros podrían pasar a la lista negra. Sin embargo, varios informes opinan lo contrario.  El grupo de investigación Carma de la Universidad de Sevilla señala en un estudio –que ya posee el Ayuntamiento– que la torre diseñada por el arquitecto César Pelli, cuyas obras ya han empezado, “no es visible desde ningún punto de vista en el entorno de los monumentos declarados patrimonio mundial, desde el que los propios monumentos sean visibles, por lo tanto no existe interferencia”. De hecho, esto mismo lo destaca un informe realizado por GAIA-Heritage, una sociedad de servicios especializada en la gestión integral y en la economía del patrimonio cultural y natural con sede en el Líbano y filiares en Francia y Rumanía. Según esta entidad, que remite al estudio de la Hispalense sobre la visibilidad de la torre desde la zona de los monumentos clasificados como patrimonio mundial, el edificio (de 178 metros de altura) no se puede apreciar sino desde lo alto de la Giralda. “Además, desde allí, la torre no se encuentra en el eje de vista que da a Triana y sólo se halla en el paisaje formado por la Cartuja y sus edificios modernos, entre los cuales están la torre de Navegación y el puente de Calatrava en el noroeste”, señala. El impacto es, pues, “muy reducido”. El grupo de investigación de la Universidad de Sevilla demuestra, según dicho informe, que “el ángulo de vista de la torre desde la Giralda es de pocos grados y ocupa por lo tanto un espacio muy reducido dentro de una perspectiva que, además, no es patrimonial”. GAIA-Heritage concluye que la torre no perjudicará a los valores de los monumentos de Sevilla inscritos en la lista del patrimonio mundial; que todas las perspectivas, las históricamente documentadas u otras, desde el exterior de la ciudad y hacia su centro, se han perturbado muchísimo y se ha perdido su historicidad por las modernas construcciones, la urbanización y las obras llevadas a cabo en el curso del río y en el Puerto. Además, agrega que el único punto de vista histórico desde el cual hay una conjunción entre el rascacielos y la Giralda se sitúa en la carretera de Huelva y, en este caso, también el estudio ha mostrado que ese impacto visual es “mínimo”.
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NOTICIA > -Andalucía > Mijas > Sur y locales
Valor añadido > -El proceso de adaptación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) vigente, que data del 99, a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), aprobada en 2002 ha concluido en la localidad. Gracias a esta revisión de los documentos, y en palabras del edil de Urbanismo Juan Cruz «se marca unas líneas de trabajo a seguir para lograr un crecimiento ordenado acorde con las directrices marcadas por la Junta de Andalucía». De esta manera, se libera el desarrollo urbanístico de varios sectores del municipios, bloqueados hasta ahora por la nueva ordenación. Actualmente, el documento está pendiente de publicación en el BOP para que se someta a exposición pública. Tras el correspondiente plazo de alegaciones, si las hubiese, se remitirá a la administración autonómica para su aprobación definitiva. Para el alcalde, Antonio Sánchez, «esta adaptación no sólo prevé los equipamientos e infraestructuras que necesita el municipio, sino que también establecen criterios para garantizar un desarrollo sostenible de Mijas y la calidad de vida de sus ciudadanos, hecho que se podrá comprobar en la creación de empleo en el sector de la construcción, el más castigado en estos momentos de crisis». Entre las novedades que aporta la revisión, destaca el hecho de que todo suelo urbanizable que haya cumplido con las cesiones correspondientes, pasará a considerarse suelo urbano consolidado. Por otra parte y mientras no se realice la revisión, no se podrán clasificar nuevos suelo urbano y urbanizables. Aún así, el documento arroja importantes datos como que, del techo máximo que se puede construir en la localidad, fijado en algo más de 142.000 viviendas, más del 70% ya están construidas. Además, serán más de 6.500 casas protegidas las que se puedan ubicar en el término. En cuanto a la densidad de construcción, se fijan para la zona de Las Lagunas, 18 viviendas por hectárea y 15 por hectárea aplicable en el resto del municipio. Menos edificabilidad  Sobre el porcentaje de promociones a edificar, el Ayuntamiento está propiciando bajadas de densidad de construcción a través de los distintos convenios que se firman, una intención que, según explicó Cruz «persigue que no se llegará a la cifra total de edificación que se marcha en el Plan General para así evitar la masificación que décadas atrás se proyectó en toda la Costa del Sol». El concejal de Urbanismo resaltó que esta política ya se venía aplicando desde hace algún tiempo, «ya que en los últimos 20 convenios firmados se ha tenido en cuenta esta disminución en el porcentaje de edificabilidad». Una vez aprobado este proceso de adaptación, la delegación de Urbanismo del Ayuntamiento retomará la revisión del Plan General, un proceso que se paralizó ante la entrada en vigor de planes territoriales como el POT y el POTA, que afectaban directamente a la revisión, aprobada inicialmente en 2005. En cuanto a la concesión de terrenos para la construcción del CHARE y la desaladora en Las Lagunas, Sánchez argumentó que «no hay dificultades para el desarrollo que propiciará la obtención de terrenos, ya que el sector sale de ese bloqueo, y es que, todos los planes parciales se han incluido en el documento».
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NOTICIA > -Andalucía > Almería > el Almería y locales
Valor añadido > -El Almería Provincia La aprobación del PGOU permite ampliar el polígono de Cosentino  > El documento elaborado por la empresa Kálitas Project Management S.L. salió adelante con los votos de los seis concejales del PP y la abstención del PSOE ... el suelo industril de la localidad tampoco fue motivo para el consenso en el pleno . Las diferencias entre ambos grupos no se aparcaron en lo referente a la clasificación del suelo industrial contemplado en el PGOU. El PP votó a favor de los casi dos millones de metros cuadrados proyectados en el PGOU para los polígonos de Los Pedreros y Las Palmeras, y para la ampliación de las instalaciones de la empresa madre del Grupo Cosentino. De nuevo el grupo socialista repitió sus mismos argumentos y se abstuvo en este punto. Al margen del debate, el PGOU de Cantoria, elaborado por la empresa valenciana Kálitas Project Management S.L., según Llamas "comienza de una forma seria su andadura tras ocho años de vanos intentos por sacar adelante un documento que reemplaza a unas normas subsidiarias obsoletas del año 1990, y que si se cumplen los plazos estimativos, será aprobado provisionalmente en dos meses, y definitivamente esperamos poder sacarlo adelante a finales de año en curso para dar un impulso a la construcción, uno de los motores de la comarca y el municipio".
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NOTICIA > -Andalucía
Valor añadido > -La Sociedad de Promoción y Desarrollo de Utrera (PRODUSA) pone en venta cuatro parcelas en el Polígono empresarial La Morera. Dos parcelas son de 645 metros cuadrados a un precio de 193.500 euros. Las otras parcelas de suelo industrial son de 525 m2 por 92.975 euros y 491 m2 por 86.942,40 euros. Las ofertas se deben presentar en las oficinas de PRODUSA en la calle Veracruz s/n de 8 a 15 horas de lunes a viernes. Toda la información del pliego de condiciones está en la www.produsa.es en inicio. El plazo para presentar las ofertas de compra es del 1 al 15 de mayo, ambos inclusive (los primeros 10 días hábiles de mayo). Más información en el 954864911.
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NOTICIA > -Andalucía > Cádiz > Polígonos industriales > la voz y locales
Valor añadido > -La Entidad Pública Empresarial del Suelo, Sepes, promovió en Arcos la primera fase del Polígono Industrial de El Peral, que ya se encuentra en funcionamiento, aunque la segunda será construida por la iniciativa privada. De momento, el proyecto se encuentra parado y no se han iniciado los movimientos de tierra. No obstante, la empresa pública a la que están llamando los alcaldes serranos para que facilite este desarrollo industrial de la Comarca es la Zona Franca de Cádiz (ZF). En esta institución se ha acogido bien esta petición de los regidores y ya se ha comenzado a trabajar en varias iniciativas en diferentes municipios de la comarca. La más inmediata será la construcción de un edificio de servicios en el Polígono Industrial El Peral de Arcos. Además, en esta misma localidad, ZF va a participar en el proyecto que promueve Iberdrola Inmobiliaria en la barriada de Jédula, para crear un Parque Logístico de 560.000 metros cuadrados. Los responsables de la empresa eléctrica confirmaron dicha participación en la presentación del proyecto, asegurando que se pretendía que la empresa pública facilitara la comercialización de las naves y suelos. Otro de los retos del Consorcio está en las negociaciones con la empresa promotora del Polígono Industril Venta Martín, ubicado junto a Tavizna (Benaocaz).  Tavizna Industrial SL ha tratado de comercializar las naves y parcelas del polígono que acaban de construir entre empresarios de la provincia y sectores industriales importantes de la comarca como las empresas de la piel de Ubrique y las de la madera de Prado del Rey o El Bosque. Esa labor de comercialización no ha sido satisfactoria y ahora la empresa negocia una posible venta a ZF para que se haga cargo, según confirmaron fuentes cercanas a la empresa.Por otra parte, Zona Franca promoverá un nuevo polígono en El Bosque, según dio a conocer el alcalde de la localidad, Antonio Ramírez, durante la presentación de las ayudas ofrecidas en la comarca por el Plan de Reindustrialización, por el director general de Industria Jesús Candil, que se llevó a cabo la semana pasada en la localidad bosqueña. Dicho Plan contempla una subvención de 1.522.840 euros a favor del Consorcio Zona Franca para el desarrollo de su proyecto Sierra Industrial que contempla una inversión de 7,5 millones de euros en el eje El Bosque-Ubrique-Benaocaz, incluyendo tanto el nuevo polígono bosqueño como la posible compra de Venta Martín. La intención del Consorcio es la de completar su expansión en la provincia, como ya ha hecho en el Campo de Gibraltar o La Janda, por ejemplo. De hecho, la Zona Franca acaba de concluir la creación del Polígono Industrial de San José del Valle pa0ra el que se espera sacar la oferta pública de las naves para el mes de mayo.
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NOTICIA >-Construcción > Andalucía > el País y SER
Valor añadido > -"El panorama es absolutamente desolador. La actividad ha caído bajo mínimos porque no hay financiación, ni para el promotor ni para el comprador, hay una permanente destrucción de empleo, los índices de morosidad aumentan, las empresas tienen que ir a procesos concursales o sencillamente cerrar", describe Emilio Corbacho, secretario general de la Federación Andaluza de Constructores (Fadeco). Y el futuro no parece muy alentador. Ni el plan de vivienda de la Junta ni los programas de inversión en obra pública de la Administración central y autonómica tienen de momento efectos dinamizadores en el sector. Para Analistas Económicos de Andalucía, "las expectativas para este año son aún más negativas" que lo ocurrido en 2008, y apunta una nueva caída de la construcción de viviendas del 25% y la pérdida de unos 45.000 empleos más. La crisis que padece uno de los sectores estratégicos de la economía andaluza  tiene un alcance social en dos direcciones. Por un lado, la paradoja de que se dejen de construir viviendas cuando existe una gran demanda insatisfecha que no ha tenido acceso al mercado por los precios desorbitados que ha alcanzado; y por otro los derivados de una pérdida de empleo en proporciones alarmantes. Los sindicatos creeen que lo que ocurre ahora es consecuencia de la especulación de los últimos años y acusan a la patronal de "haberse metido en el bolsillo los cuantiosos beneficios obtenidos y no haber reinvertido en fortalecer sus empresas", según explica el secretario de Comisiones Obreras en Málaga, Antonio Herrera. El secretario general de Fadeco es tajante en la negativa. "Los empresarios no han sido especuladores. Si eso fuera así, no estarían aquí, se habrían ido con los beneficios a otra parte, pero cuando tienen problemas es que permanecen en el sector, han invertido lo ganado", afirma Emilio Corbacho. Para la patronal, la responsabilidad principal de la situación la tienen las entidades financieras, porque "lo único que pasa", es que no hay financiación. "No nos falla ni el producto ni la demanda, nadie construye ni nadie compra si no se le da un préstamo", explica Corbacho. La patronal lamenta que las dos líneas en la que tenía depositadas esperanzas no funcionan. El Plan Concertado de Vivienda y Suelo, que contempla construir 700.000 casas hasta 2017, 300.000 de ellas de VPO, no ha funcionado hasta el momento según Fadeco porque "sin financiación es letra muerta". Hasta el primer trimestre de este año, la Junta tenía calificadas más de 19.000 viviendas, pero muy pocas obras han podido inciarse por las reticencias de las entidades financieras a aportar financión necesaria. Corbacho reconoce que la Junta "está volcada en buscar soluciones con conductas dinámicas y operativas, pero los resultados no se ven". Los empresarios lamentan además que la inversión en obra pública "no ha tenido la entidad que esperábamos y la puesta en marcha de las actuaciones se retrasa extraordinariamente". El presidente del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), Carlos Hernández-Pezzi, admite que los flujos financieros "se tendrán que abrir, porque si no no se puede hacer nada", y se queja también de las trabas que ponen los bancos, pero va más allá y dice que el momento exige un cambio de modelo. "Ya se veía que los ritmos eran imposibles de sostener. Ahora hay que aprovechar para hacer las viviendas que satisfagan las necesidades de la población, e incrementar la vivienda pública, del alquiler y la rehabilitación". Hernández-Pezzi ve inevitable un "saneamiento importantísimo" del sector y Corbacho admite que tiene que redimensionarse. Vaticina que en el futuro puede haber actividad para mantener un empleo directo de entre 300.000 y 350.000 empleados. La ventaja es que Andalucía siempre será dinámica en la demanda, por los flujos de inmigrantes, la formación de nuevos hogares, dada la estructura de la población o la segunda residencia". Se trata, insiste Hernández-Pezzi de construir lo que es necesario, ni más, ni distinto.
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NOTICIA > -Andalucía > Granada > 20 minutos, Ideal y locales
Valor añadido > -la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Granada (Emuvyssa) tiene más de 1.000 VPO en la bandeja de salida y a punto de ordenar su construcción, según confirmaba la edil de Urbanismo, Isabel Nieto.  «Estas promociones -500 van la Azulejera y otras 500 en La Chana- están pendientes de obtener la calificación definitiva de la Junta de Andalucía, que llegará en pocos meses», explica la edil. Sin embargo, las expectativas para encontrar compradores, que no interesados, son pocas debido «a la actual situación económica».la Gerencia de Urbanismo, a través de la empresa municipal Emuvyssa tiene previsto poner en marcha hasta final de año algo más de un millar de pisos y casas de VPO, una forma de potenciar el sector y facilitar a los ciudadanos una vivienda a un precio más razonable. La concejala de Urbanismo, Isabel Nieto, reconoce que la crisis ha hecho mella en este sector, y que cuesta más que antes conseguir los compradores «hasta hace un tiempo nos las quitaban de las manos», pero la realidad es que son necesarias «y se venden todas». Muchos ciudadanos tienen problemas para conseguir la hipoteca, pero al final, «si cumplen los requisitos, suelen conseguirla y acceder a la casa que le ha correspondido en los sorteos que realiza el Ayuntamiento». Casas adosadas  En este momento hay en trámites dos promociones de quinientas viviendas cada una de ellas, otra más con 69 que ya está en construcción y adjudicados los pisos y otra de 12 unifamiliares que abrirá su plazo de solicitud el próximo día 15 de mayo. Esta última es una promoción de casas adosadas de dos plantas que se construirá en la barriada de El Fargue, en un espacio situado en la zona alta del núcleo urbano por lo que tiene unas impresionantes vistas. La adjudicación y fecha de inicio de solicitud se aprobó en la Comisión Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo, una vez que se había recibido la calificación de VPO por parte de la Junta de Andalucía. El plazo estará abierto desde el día 15 hasta el 15 de junio. Para poder acceder a estas casas unifamiliares tienen que cumplirse algunos requisitos como el no tener ingresos superiores a 5,5 veces el salario mínimo interprofesional, pero ya no es necesario estar empadronado en el municipio de Granada, que es una de las formalidades que han cambiado para que más gente pueda acceder a las viviendas protegidas y facilitar así la venta en tiempos de crisis inmobiliaria y de empleo.  Estas casas se venderán a dos precios, 170.000 euros las que tienen 85,5 metros cuadrados útiles construidos, más garaje y trastero, con tres habitaciones, salón, cocina y dos baños. Otras casas iguales, pero con 89,9 metros cuadrados, costarán 187.000 euros. Las obras están ahora en licitación por un montante de 1,2 millones de euros. Estas viviendas, se denominarán Residencial Los Olivos. 
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NOTICIA > -Andalucía > Málaga
Valor añadido > -Las cerca de 2.000 viviendas situadas en suelo no urbanizable en el término municipal Coín se incluirán dentro de un exhaustivo inventario como paso previo a una posible regularización de las mismas. El Ayuntamiento de la localidad y la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía trabajan en un borrador de convenio para llevar a cabo un Plan de Inspección Municipal que servirá para catalogar todas las construcciones en terreno rústico y analizar si se podrán incluir o no en el futuro planeamiento de Coín.  El alcalde, Gabriel Clavijo, expresó que se confía en poder regularizar entre un 75 y un 80 por ciento de las casas en el campo. Quedarían fuera las viviendas que en su día se construyeron en suelo protegido, terreno forestal o zonas inundables. No obstante, habrá que esperar a que se concluya el informe donde se reflejarán todos los inmuebles, su tipología y su ubicación exacta. 
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NOTICIA > -Andalucía > Málaga > el País y SER
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Málaga dio un paso más en el litigio que mantiene con propietarios de suelo en el monte Gibralfaro y su entorno sobre los precios de expropiación y acordó consignar en la Caja General de Depósitos de Hacienda los 15,4 millones de euros que fijó como justiprecio la Comisión Provincial de Valoraciones por cinco parcelas cuyos propietarios exigían una suma de 143 millones. El Ayuntamiento tiene impugnado el justiprecio en la vía de lo contencioso-administrativo, pero ha decidido depositarlo para evitar el riesgo de tener que abonar intereses en caso de perder el litigio. También han recurrido los propietarios, que aspiran a que se les reconozcan derechos de aprovechamientos urbanísticos y que se les valore el suelo al precio de urbanizable en una de las más caras de la ciudad. El equipo de Gobierno que preside Francisco de la Torre cree que ha habido operaciones especulativas en la zona y que hay promotores que intentan sacar tajada. Por ejemplo, una de las parcelas a expropiar fue adquirida por sus propietarios en febrero de 2004 por algo más de 432.000 euros y en noviembre solicitaron la expropiación forzosa por 34 millones de euros -La Comisión Provincial de Valoraciones fijó un justiprecio de 2,3 millones-. Los suelos en cuestión figuraban como sistema local de espacios libres en el Plan General de Ordenación Urbana vigente. La ley establece que cuando un suelo tiene esta catalogación, el Ayuntamiento dispone de un plazo de cuatro años para adquirirlos cuando son suelos privados, y transcurrido ese plazo los dueños pueden pedir la expropiación forzosa. Pero además, la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) que entró en vigor en 2003 establece que estos suelos deben ser valorados como urbanizables. Desde que se aprobó el PGOU, en 1997, el Ayuntamiento no inició un sólo paso para hacerse con el suelo, por lo que los propietarios entendieron que se consolidaban derechos de aprovechamientos. Es el caso por ejemplo del presidente de la promotora Aifos, Jesús Ruiz Casado, que se hizo en 1999 con 18.000 metros cuadrados. Como no fueron expropiados en cuatro años, entendió que tenía derecho a construir o pedir la expropiación forzosa por 21 millones de euros, a precio de suelo urbanizable. Incluso el propio Ayuntamiento lo consideró así y en la aprobación inicial del nuevo PGOU, en julio de 2006, el suelo aparecía como urbanizable con la posibilidad de construir 22 chalés. Pero después, y ante la fuerte presión ciudadana, el consistorio decidió que en el emblemático monte Gibralfaro ya no se construyera más y mantener los suelos como zona verde. El justiprecio para este suelo se ha fijado en 2,6 millones.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Andalucía
Valor añadido > -EuropaSur Campo de Gibraltar La Línea El SAS adjudica a FCC la construcción del hospital por 53,6 millones de euros  Las obras comenzarán este mismo año y el plazo de ejecución es de 36 meses · El nuevo centro hospitalario tendrá una superficie de 32.000 metros y dispondrá de 234 habitaciones individuales > La Consejería de Salud de la Junta de Andalucía ha adjudicado por 53,6 millones de euros las obras de construcción del nuevo hospital de La Línea, que contará con una superficie cercana a los 32.000 metros cuadrados y dará servicio a más de 100.000 usuarios residentes en La Línea, Jimena de la Frontera, Castellar y San Roque. La empresa adjudicataria es FCC Construcción S.A. y el plazo de ejecución de las obras, que comenzarán este año, es de 36 meses. Este centro hospitalario sustituirá al actual y será edificado en la Ronda Norte. El edificio acogerá un total de 234 habitaciones de uso individual, nueve quirófanos, 48 módulos de consultas externas, 19 salas de exploraciones y ocho consultas de urgencias. Las consultas se situarán junto a las salas de exploraciones funcionales, lo que evitará a los pacientes desplazamientos innecesarios. Además, el diseño organizativo facilitará las denominadas consultas por acto único, de modo que en el mismo día de la visita se puedan realizar tanto las pruebas diagnósticas como las correspondientes propuestas de tratamiento. 
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NOTICIA > -Andalucía > Sevilla
Valor añadido > -El presidente de la patronal de la construcción (Gaesco), Miguel Rus, informó a los periodistas de la nueva propuesta trasladada por el sector en el marco de la reunión de la Mesa de la Construcción celebrada  en la Plaza Nueva, y en la que el regidor se mostró "bastante receptivo", agregó. Rus indicó que es necesaria la reforma del planeamiento urbanístico vigente para "readaptar" el tamaño mínimo de las viviendas protegidas y de renta libre a la demanda del mercado, que, según los promotores y constructores, se orienta a viviendas de entre 70 y 80 metros cuadrados y de uno o dos dormitorios. Esta vivienda dista del perfil de piso mayoritario consignado por el PGOU, de tres dormitorios, dentro de la bolsa de 63.386 nuevas viviendas contempladas por el Plan General, de las que el 41,3% (26.211 viviendas) serán protegidas. Los constructores alegan que la redistribución de viviendas en el ámbito de los convenios urbanísticos recogidos por el PGOU para edificar en determinadas parcelas determina unas dimensiones mínimas "que no se ajustan con lo que los ciudadanos quieren ni con los precios que pueden pagar".El PGOU se basa en la familia de 1991, con 3,5 personas por vivienda, pero ahora no llega a 2,5. Lo que se demanda son pisos de 70 o 80 metros, no de 120, para jóvenes y familias monoparentales. La superficie debería bajar un 40%”, argumentó Solís. En opinión del presidente del Colegio de Aparejadores, la modificación del Plan debería ser inminente para que las infraestructuras que se construyan se adapten al número de pisos y de vecinos definitivos. Hasta ahora, lo que más abundan son las VPO de, como mínimo, 90 metros cuadrados, si bien hay promociones con 70 y 80 metros cuadrados, así como alojamientos temporales aún más pequeños.  Con todo, la propuesta lanzada en la Mesa de la Construcción, cuyos miembros se reunieron con el alcalde, Alfredo Sánchez Monteseirín, no es del todo bien vista por el Consistorio. 
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NOTICIA > -Andalucía > Sevilla
Valor añadido > -Los responsables de la Mesa de la Construcción, con el presidente de la Asociación Empresarial Sevillana de Constructores y Promotores de Obras (Gaesco), Miguel Rus, al frente, se han reunido con el alcalde hispalense, Alfredo Sánchez Monteseirín (PSOE), para avanzar en la "agilización" de los trámites administrativos que afrontan los proyectos, proponiendo en tal encuentro la "modificación" del tamaño mínimo de las viviendas admitido por el vigente Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para "adaptar" la normativa a las necesidades del mercado y reavivar este negocio.  Tras reunirse con el alcalde y el concejal de Presidencia y Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, Miguel Rus y el presidente del Colegio de Aparejadores de Sevilla, José Antonio Solís Burgos, explicaron a los periodistas que el encuentro ha servido para avanzar en el "trabajo diario" acordado entre el sector de la construcción y las administraciones para hacer frente a la "preocupante" situación del negocio inmobiliario en el actual escenario de crisis económica.  En concreto, en este encuentro y en representación de Gaesco, los colegios oficiales de Arquitectos, Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos, Ingenieros Industriales, Administradores de Fincas, Aparejadores y Arquitectos Técnicos y los agentes de la propiedad, Rus y Solís han reclamado al alcalde una "pronta modificación" del vigente planeamiento urbanístico aprobado en 2006 al objeto de que el tamaño mínimo de las viviendas protegidas y de renta libre "se adapte" a la demanda del mercado, que actualmente se orienta a "viviendas de unos 80 metros cuadrados de uno o dos dormitorios".  "Eso con el actual plan no se puede hacer", dijo José Antonio Solís Burgos. Así, ambos dirigentes del sector de la construcción propusieron una "modificación" del "tamaño y la tipología" admitidos por el nuevo PGOU en cuanto a las viviendas libres y protegidas a fin de satisfacer las necesidades del mercado inmobiliario y de los propios demandantes de este producto. "El alcalde está receptivo", señalaron en cuanto a este aspecto.
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NOTICIA > -Andalucía
Valor añadido > -El alcalde de La Línea de la Concepción, Juan Carlos Juárez, anunció que desde la concejalía de Urbanismo se ha iniciado la creación de equipos de trabajo para impulsar la revisión del Plan General de Ordenación Urbana, PGOU, la ordenación del Zabal y realizar innovaciones urbanísticas legalmente establecidas para adecuar parcelas de cara a la construcción de Viviendas de Protección Oficial, impulsadas por el sector privado. 
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NOTICIA > -Andalucía > Málaga
Valor añadido > -La Gerencia de Urbanismo de Vélez-Málaga ha decidido ampliar el patrimonio municipal, y de paso, activar el mercado del suelo. Están dispuestos a comprar terrenos no clasificados a los particulares del municipio para uso público. Las ofertas deberán llegar al edificio de calle Romero Pozo antes del 15 de junio. A priori, no hay ninguna condición de superficie ni de ubicación, aunque sí habrá una selección dependiendo de sus características. Estas nuevas parcelas servirán para la construcción de viviendas de protección oficial, equipamientos e incluso naves industriales. 
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NOTICIA > -Andalucía
Valor añadido > -Las agencias inmobiliarias, englobadas en la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Andalucía (AEGI), están negociando con bancos y cajas llegar a un acuerdo para canalizar y vender el 'stock' de inmuebles que poseen las entidades financieras como una de las alternativas para salir de la crisis.  Fuentes de AEGI Andalucía indicaron a Europa Press que en los primeros meses de 2009 la situación del sector "no está mejorando", de forma que "la crisis en el sector sigue igual o incluso peor y el sector está parado, porque el aumento del desempleo genera una incapacidad en el cliente para poder acceder al mercado financiero", a lo que suma el hecho de que "la banca no ha abierto aún la mano para facilitar la concesión de préstamos".  Por ello, entre las diversas alternativas, las agencias inmobiliarias están negociando llegar a algún acuerdo de colaboración con entidades financieras para "hacernos cargo de la bolsa de inmuebles que estas entidades acopian y dar salida al stock".   De esta forma, se arbitraría una especie de foro de comercio a través del cual las entidades financieras que tengan inmuebles puedan canalizar su oferta de productos a través de la red de agencias inmobiliarias.  Las fuentes del sector recordaron que la situación actual "no es tanto una crisis del sector inmobiliario sino que es una crisis, en la que, a pesar de que la gente demanda pisos, el problema es que el comprador necesita financiación y las entidades están absolutamente cerradas y no se conceden préstamos y ahí no hay perspectiva de resolución". A juicio de esta asociación, esta situación genera "inestabilidad, desconcierto y desconfianza", puesto que "hay mucha gente que no se atreve a dar el paso y a comprar, un miedo absolutamente real, no escénico". Para AEGI, el mercado está "muy tocado por el tema financiero, que se solventará cuando los créditos empiecen a fluir con alegría".  "La situación actual para las inmobiliarias que mantienen su actividad empresarial es cada vez más difícil y hemos tenido que prescindir de parte del personal", aseguraron las fuentes, que apuntaron que si bien hace unos años cada agencia inmobiliaria tenía un director de oficina y cuatro empleados, ese número se ha reducido hasta la agencia "unipersonal", donde el único trabajador funciona como "agente de la propiedad inmobiliaria". Lamentaron que se siguen cerrando oficinas y las que quedan tienen menor personal. Fuentes de AEGI-Andalucía precisaron que los últimos cambios en los gobiernos central y autonómico "no sabemos a quién dirigirnos", tras lo que aseguraron que "la política en materia de vivienda está totalmente parada, pues los gobiernos tienen un problema más gordo que sólo el de la vivienda". "Nos sentimos en general desamparados y ninguneados por la propia situación política, pues la inestabilidad sectorial se contagia hacia la administración, y eso pasa en las comunidades autónomas, el Gobierno central y los ayuntamientos", añadieron las fuentes, quienes lamentaron la "incapacidad política para coger el toro por los cuernos y tirar para adelante, pero los políticos sólo se preocupan por ocupar el sillón que corresponda y garantizar su porvenir". Asimismo, reconocieron que en el sector de las agencias inmobiliarias "existe mucho desánimo, porque las expectativas son complicadas, ya que la diversificación en el sector inmobiliario es limitada, como valoraciones, tasaciones, operaciones con parcelas vinculadas a aseguradoras", de forma que finalmente "buscamos alternativas en otros mercados no españoles". En ese sentido, apostaron por un sector "más orientado al marketing de demanda de productos que a un marketing de oferta de productos, más orientado al cliente que compra que al que vende, con nuevas técnicas de marketing o el mercado del asesoramiento, y ello necesitará de un cambio de mentalidad y de filosofía". 
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NOTICIA > -Andalucía > diario de Cádiz
Valor añadido > -La patronal andaluza de los constructores, Fadeco, estima que el 70% de adjudicatarios y empresarios no accede a ningún préstamo. Las inmobiliarias consultadas afirman que en 2008 el grifo sufrió un "cierre paulatino" que en 2009 se ha convertido en "radical". Algunas llegan a decir que el grifo no existe.  Y todo ello en un contexto de esfuerzo por parte de la Administración. El plan concertado de la vivienda, aprobado el año pasado, prevé la construcción de 300.000 VPO en cuatro años. Sólo en ayudas, la Junta ha reservado 1.900 millones, para que el beneficiario no cargue con más de un tercio de su renta en el caso de la venta y un cuarto en el del alquiler, límites fijados en el plan. Y hay 180 millones previstos para la reserva de suelo. Pero los bancos siguen sin prestar, a pesar del convenio con Vivienda en el que 35 entidades comprometieron 9.550 millones. La Junta no es tan pesimista como los promotores. Rafael Pavón, director general de Vivienda, dice que "el grifo se empieza a abrir" y espera "que se abra más con el inminente convenio estatal", que fijará el tipo de interés. Se estudia además que la Junta sea garante de la financiación, "no como avalista, pero si interviniendo si falla algo; una fórmula podría ser que si una vivienda no se vende, nos hacemos cargo". Se buscan fórmulas para salir de un círculo vicioso. Si no se conceden hipotecas, no hay créditos al promotor y tampoco se compra suelo. "Más que el tipo de interés, importa más el perfil del solicitante: menor de 35 años y con contrato temporal. De concederse hipotecas alegremente se ha pasado al otro extremo", dice un promotor. Otro va más allá: "Ya no sirve que el cliente tenga una nómina, sino que se analiza en el sector en que trabaje; tampoco es suficiente con que un familiar te avale". Al margen de la financiación, la Junta busca agilizar los trámites para que se pueda calificar una promoción como VPO, ya que es una salida en teoría más fiable ahora que la vivienda libre. Es cierto que ha crecido el número de viviendas terminadas. Y las 14.202 calificaciones provisionales son un buen dato, aunque Emilio Corbacho, secretario general de Fadeco, frena el optimismo: "Es un puro acto administrativo que puede dar lugar a engaño. Si no hay financiación, no construye", afirma. Corbacho aplaude el esfuerzo para flexibilizar procedimientos, pero avisa: "Si no hay préstamos, lo único que conseguiremos es que nos digan que no más rápido". ¿Solución? Algunos apuntan que, mientras la banca no se libere de la carga que supone el stock de vivienda libre, la situación difícilmente cambiará. Entre las medidas que pondrá en marcha el Ministerio de Vivienda está la elaboración de un mapa de ese stock, para ver qué parte de él es susceptible de ser vendida con rapidez. Una solución sería convertir una buena parte en VPO y en Andalucía, de hecho, ya hay más de 4.000 solicitudes para ello. Lo que ocurre es que se compró y vendió a un precio tan disparatado que en muchos casos no es nada rentable hacerlo. "La vivienda protegida tiene que sustentarse en el mercado de la libre; si no hay equilibrio, habrá problemas", dice Corbacho. La ley del suelo, que obligaba a los municipios a reservar un 30% para VPO, es de hace tres años y sus efectos comenzaban a notarse ahora, justo cuando se hunde la construcción. En época de boom inmobiliario, y sin reserva, la VPO era casi una rareza. Si la situación mejora, y dada la apuesta de las Administraciones, la VPO será muy beneficiada. Hay potencial de futuro, y eso lo admiten los propios promotores.
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NOTICIA > -Andalucía
Valor añadido > -El municipio de Castilblanco de los Arroyos, donde se estima que puedan existir cerca de un millar de edificaciones ilegales en suelos no urbanizables, ha concluido la exposición pública del avance del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) con un "inventario muy avanzado" de este tipo de construcciones. 
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NOTICIA > -Andalucía > Sur y locales
Valor añadido > -. En la provincia de Málaga, entre 22.000 y 26.000 viviendas nuevas aguardan la llegada de sus primeros habitantes. El ‘stock’ de casas y pisos sin vender no ha variado tanto pese a la crisis. «El problema está en que ahora no hay demanda y antes sí la había», explica José Prado, presidente de la Asociación de Constructores y Promotores (ACP). Así las cosas, la mayoría de las promotoras han optado por concentrarse en dar salida a esos inmuebles antes de aventurarse en nuevos proyectos. El número exacto de viviendas nuevas en venta no es fácil de cuantificar. Según la ACP, oscila entre las 22.000 y las 23.000. En cambio, Francisco Villalba, consejero delegado de Analistas Económicos de Andalucía, afirma que sus últimos estudios estiman 25.000 ó 26.000. Hace un año, la entidad de análisis situaba el dato en 27.000. «No ha variado demasiado, porque la oferta ha bajado de forma brusca», señala Villalba.  ¿Cuál es el perfil de vivienda que busca comprador en la provincia? Según las fuentes consultadas, es difícil contestar a esta pregunta porque actualmente se venden desde apartamentos de un dormitorio en centros urbanos hasta chalés adosados en tranquilas urbanizaciones de la Costa del Sol. Con todo, el consejero delegado de Analistas Económicos de Andalucía cree que la mayor parte del ‘stock’ corresponde a viviendas en municipios costeros que no llegan a ser de lujo, y que en los tiempos del ‘boom’ inmobiliario eran adquiridas por familias de clase media-alta como segunda residencia.  A este perfil corresponden la mayor parte de las promociones que intentan comercializar las empresas más conocidas del sector. Marbella, Torre del Mar, Mijas y Rincón de la Victoria son las localidades donde se concentran estas promociones ya terminadas pero con numerosas viviendas disponibles. Con todo, cuando son preguntadas acerca de cuántos inmuebles tienen sin vender, las principales firmas del ladrillo no aportan datos tan abultados como se podría imaginar. A excepción de Salsa Inmobiliaria, que admite disponer de 490 viviendas terminadas o en curso, promotoras como Sando, Alei (del Grupo Vera), Martinsa-Fadesa o Echeverría no reconocen tener más de un centenar de viviendas sin vender.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía
Valor añadido > -El delegado del Gobierno andaluz en Granada, Jesús Huertas, consideró hoy que la última sentencia del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo 1 de Granada sobre el Centro Comercial Nevada "abre un nuevo espacio para negociar su desbloqueo", en cuanto que considera que la Administración tiene "obligación" de revisar de oficio la licencia de obras que otorgó para su construcción la empresa Galerías Comerciales S.A..   En declaraciones a Europa Press, Huertas se mostró satisfecho con la sentencia, puesto que, aunque no anula la citada licencia como solicitó en un recurso la Junta de Andalucía, "avala" que el gobierno andaluz "actuó correctamente en defensa de la legalidad urbanística" al requerir al Ayuntamiento de Armilla (Granada) su revisión.  "El juez viene a decir que fue correcto, oportuno y acertado requerir al Ayuntamiento de Armilla la revisión de la licencia y ahora se plantea un nuevo escenario, avalado por esta sentencia, que habilita al Ayuntamiento de Armilla y a la Junta de Andalucía a sentarse a negociar para llegar a un acuerdo que desbloquee el centro", comentó Huertas. Aseguró que conseguir este propósito es una "absoluta prioridad" de la Junta de Andalucía, puesto que el Centro Comercial Nevada supone un "motor de desarrollo y empleo muy importante para