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CENTROS COMERCIALES. MURCIA.
LEY DE COMERCIO MINORISTA.
Valor añadido:
Centros comerciales. Murcia. Ley de comercio minorista. Guía práctica
inmoley.com relacionada: centros
comerciales. Transposición de la Directiva de Servicios o 'Directiva
Bolkestein'. Ley 12/2009, de 11 de diciembre, por la que se modifican
diversas Leyes para su adaptación a la Directiva 2006/123/CE, del
Parlamento Europeo y del Consejo de 12 de diciembre de 2006, relativa a
los servicios en el mercado interior.
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URBANISMO, MURCIA.
PLAN PARCIAL FUENSANTA
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urbanismo, Murcia. Plan parcial Fuensanta. Guía práctica
inmoley.com relacionada: planes
parciales y urbanismo de Murcia.
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URBANISMO, MURCIA.
AMPLIACIÓN DEL POLÍGONO INDUSTRIAL OESTE
Valor añadido: urbanismo,
Murcia. Ampliación del polígono industrial Oeste . Guía
práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales,
parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Murcia.
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OBRA PÚBLICA. MURCIA,
C. VALENCIANA. AVE LEVANTE.
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obra pública. Murcia, C. Valenciana. AVE Levante. Guía práctica
inmoley.com relacionada: obra pública.
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URBANISMO MURCIA.
EL GOLF NO PUEDE CON EL AGUA.
Valor añadido: urbanismo
Murcia. El golf no puede con el agua. Guía práctica inmoley.com
relacionada: Golf inmobiliario y urbanismo de Murcia. La Sala de lo Contencioso
del Tribunal Supremo ha suspendido el plan parcial de Santa Ana del Monte
Jumilla Golf, en Murcia, a instancias de un particular, Pascual Carrión
Guardiola, que lo impugnó ante la insuficiencia de recursos hídricos
para ejercer labores de pastoreo. El pastor pidió la suspensión
cautelar del campo de golf para poder desarrollar el tradicional destino
pastoril de sus terrenos. Pero el Tribunal Superior de Murcia entendió
que debía prevalecer el "interés general" del desarrollo
urbanístico frente al "interés privado" del recurrente. Adujo
además que el plan parcial preveía una concesión de
aguas subterráneas, una planta desaladora y la conexión la
red de distribución. El Supremo, sin embargo, ha fallado que mientras
los recursos hídricos necesarios para el campo de golf no resulten
acreditados para todos, procede suspender el proyecto. El Tribunal Supremo
considera que la necesidad de que una urbanización tenga garantizado
el abastecimiento de agua potable está por encima de los beneficios
que pueda conllevar la ejecución de ese desarrollo urbanístico.
El Ayuntamiento de Jumilla aprobó el plan parcial del campo de golf
y de las viviendas proyectadas junto a él en el año 2007.
Sin embargo, el pastor había iniciado sus recursos contra ese plan
cuatro años antes. Antecedentes: Bruselas solicitó al Gobierno
central que identifique "los proyectos que cuentan con opinión negativa
de las confederaciones hidrográficas" y que detalle "la cantidad
de agua que necesitarían para garantizar el suministro". En enero
de 2007, el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana estableció
que no es posible aprobar ninguna urbanización sin que se haya acreditado
que tiene el agua garantizada y suspendió un plan urbanístico
permitido por la Generalitat valenciana y recurrido por la Confederación
Hidrográfica del Júcar. Pese a todo, sigue habiendo muchas
actuaciones en marcha.
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URBANISMO, MURCIA.
EL PGOU DE CARTAGENA COMO EJEMPLO DE URBANISMO LABORAL.
Valor añadido:
urbanismo, Murcia. el PGOU de Cartagena como ejemplo de urbanismo laboral.
Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Murcia.
El pleno del ayuntamiento de Cartagena ha aprobado provisionalmente
el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) sin incluir la
recalificación de terrenos de la antigua factoría de Zinsa.
La prueba palmaria de urbanismo laboral es que el presidente del comité
de empresa de Española del Zinc, Juan Paredes, ha intervenido en
la sesión para expresar "la frustración de toda la plantilla"
por la resolución del conflicto laboral de esta empresa que acabará
con toda probabilidad en los tribunales, "dado que Zinsa no ha cumplido
ninguno de sus compromisos: el principal trasladar la actividad industrial
a Los Camachos y mantener los empleos. Tras el debate sobre los terrenos
de Zinsa, el ayuntamiento ha aprobado por unanimidad una resolución
que paraliza la recalificación de los quinientos mil m2 que ocupaba
la antigua factoría en el barrio de Torreciega, a petición
de los trabajadores. Antecedentes: En cuanto a los antiguos terrenos
de Zinsa, el ayuntamiento dictaminó favorablemente por unanimidad
la modificación 130 del Plan General Municipal de Ordenación,
a efectos del Informe de Sostenibilidad Ambiental. “El Ayuntamiento de
Cartagena se ha mantenido siempre al lado de los trabajadores. Hemos aprobado
que un suelo pase de ser urbanizable industrial a urbanizable residencial,
pero esta firma es parcial, la definitiva será cuando los trabajadores
estén de acuerdo en que esto se lleve a cabo. De momento, consideran
que sus derechos están suficientemente asegurados y nosotros estamos
al lado de las casi 250 familias que dependen de la empresa Española
del Zinc”, dijo el concejal J. Segado.
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URBANISMO, MURCIA. REHABILITACIÓN
URBANÍSTICA
Valor añadido:
Urbanismo, Murcia. Rehabilitación urbanística. Guía
práctica inmoley.com relacionada: ruina de edificios y rehabilitación
urbanística, y urbanismo de Murcia. IVS financia la rehabilitación
de 101 viviendas protegidas en el barrio de Vistabella en Murcia. Rehabilitación
de las cubiertas y fachadas de 101 viviendas protegidas, con el fin de
mejorar sus condiciones y favorecer su completa integración con
el entorno urbanístico. La Consejería, a través del
IVS, inició en el año 2000 esta línea de actuación
en colaboración con el Ayuntamiento de la capital, para la regeneración
de los barrios de La Paz, San Juan, Santa María de Gracia y Vistabella,
lo que representa un beneficio directo para más de 1.500 familias
murcianas", explicó Castaño. Se trata de la restauración
de los bloques 5 y 20 de Vistabella, con 50 y 51 viviendas respectivamente.
En concreto, se llevará a cabo un picado de las fachadas y se aplicará
un mortero monocapa con color, así como el repaso y saneamiento
necesario de las cubiertas. Este proyecto responde a un convenio firmado
entre la Consejería y el Ayuntamiento de Murcia en noviembre de
2007 para la conservación de diez edificios en los barrios de Vistabella
y Santa María de Gracia, dotado con 811.510 de euros por parte del
IVS, el 50 por ciento del total, siendo el resto cofinanciado a partes
iguales por los propietarios de los inmuebles y el Ayuntamiento murciano.
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URBANISMO, MURCIA.
EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS PARA PARQUES DEL OESTE Y DE LEVANTE
Valor añadido:
urbanismo, Murcia. Expropiaciones urbanísticas para Parques del
Oeste y de Levante. Guía práctica inmoley.com relacionada:
urbanismo de Murcia y expropiaciones urbanísticas. El ayuntamiento
de Murcia adquirirá en 2010 el suelo preciso para desarrollar los
parques de Levante y del Oeste, según indicó el concejal
de Urbanismo, Fernando Berberena, serán realidad a partir del 2010,
para lo que el ayuntamiento cuenta con un presupuesto de 69,8 millones
de euros -un 20% más que en 2009-, destacó estas actuaciones
dentro de un apartado, el de inversiones, que supera los 54 millones. El
Parque del Oeste, proyectado por el arquitecto Toyo Ito; y el de Levante,
por Terence Riley, supondrán la adecuación de más
de 700.000 m2 de zonas verdes, que se conseguirán después
de pagar en torno a tres millones de euros en concepto de expropiaciones,
tales como las que se realizarán para construir varios viales en
pedanías de las costeras Norte y Sur. Además, el Ayuntamiento
firmará un convenio con el Instituto de Fomento y con la consejería
de Industria para crear un polígono agroalimentario que ocupará
más de 700.000 m2 de superficie en Cañada Hermosa, y destinará
16 millones de euros para acometer obras de urbanización en planes
parciales, a cuyos gastos deberán hacer frente posteriormente los
promotores.
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URBANISMO, MURCIA.
ERRORES DEL URBANISMO LABORAL
Valor añadido: urbanismo,
Murcia. Errores del urbanismo laboral. Guía práctica inmoley.com
relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Murcia. El Ayuntamiento
de Cartagena podría rectificarse a si mismo y denegar la recalificación
de los terrenos de Zinsa, a petición de los trabajadores, y ha anunciado
que el acuerdo alcanzado en el último pleno, donde se aprobó
por unanimidad el cambio de uso de los terrenos de la vieja factoría
de Española del Zinc, "se dejará en suspenso a partir del
lunes". La suspensión del acuerdo, solicitada por los trabajadores
y que cuenta con el acuerdo del resto de grupos municipales, se justificará
por no haberse cumplido el convenio urbanístico aprobado por unanimidad
en 2006, según el concejal de Urbanismo y portavoz del gobierno,
Joaquín Segado. En virtud del citado convenio, Zinsa se comprometió
a trasladar la actividad industrial al polígono industrial de Los
Camachos a cambio de la recalificación de terrenos de Torreciega.
Este tipo de acciones de urbanismo laboral, por llamarlo de algún
modo, ponen en entredicho la independencia y objetividad del urbanismo
y puede ocasionar reclamaciones al ayuntamiento por daños y perjuicios.
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URBANISMO, MURCIA.
EL INFORME DE RUINA POR EL ARQUITECTO MUNICIPAL.
Valor añadido:
urbanismo, Murcia. El informe de ruina por el arquitecto municipal. Guía
práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación
de edificios. Los límites en la declaración de la ruina puede
salir muy caros a los ayuntamientos que se precipitan y deciden derriban
las edificaciones ruinosas en lugar de realizar las obras necesarias para
sostenerlas y que no resulten perjudiciales. El origen del caso que tratamos,
y que debe desarrollarse en un taller de trabajo, es el informe del arquitecto
municipal que al ser chequeado por dos informes periciales en juicio, se
calificó como precipitado, y finalmente los jueces condenan al ayuntamiento
por derribar injustificadamente una edificación ruinosa, e indemnizar
a los propietarios de la misma. Una de las claves es la falta de informe
fotográfico acreditativo del estado de ruina del edificio.
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URBANISMO, MURCIA.
CONVENIOS DE SOTERRAMIENTO DE LÍNEAS DE ALTA TENSIÓN.
Valor añadido:
Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos
y urbanismo de Murcia. Soterramiento de las líneas eléctricas
de Espinardo y El Palmar. Ayuntamiento de Murcia. Se conectarán
tres subestaciones para mejorar el suministro eléctrico a Murcia.
La Gerencia de Urbanismo de Murcia se ha tomado en serio el soterramiento
de las líneas eléctricas, y ha firmado un convenio para El
Palmar y Los Rectores (Espinardo). Esta medida sería esencial en
la situación actual, al margen de la importancia de su seguridad.
El Consejo Rector de Urbanismo ha aprobado el sometimiento a información
pública del texto del convenio que se realizará entre el
Ayuntamiento de Murcia e Iberdrola para la mejora de la red de distribución
eléctrica en el municipio. Este convenio prevé el soterramiento
de la línea de alta tensión de Los Rectores, cuya obra civil
ya ha sido ejecutada por el Ayuntamiento. Así mismo, se incluirá
el soterramiento de quince líneas de media y baja tensión
al sur de Los Rectores y la compactación de la subestación
eléctrica de Espinardo. El acuerdo prevé también el
soterramiento de la línea eléctrica que atraviesa El Palmar,
con un presupuesto de 3 millones de euros.
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URBANISMO, MURCIA.
EL SOTERRAMIENTO DEL AVE EN MURCIA
Valor añadido:
urbanismo, Murcia, el soterramiento del AVE en Murcia. Guía práctica
inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de Murcia. Fomento
licita los estudios geológicos, cartográficos e hidrogeológicos
para las obras del AVE. En la ciudad de Murcia, dentro del convenio de
la Sociedad Murcia Alta Velocidad, la Delegación añadió
que se contemplan actuaciones como la integración de los accesos
ferroviarios en la ciudad de Murcia, que incluye el soterramiento del pasillo
ferroviario actual, entre la futura Ronda de Barriomar y el inicio de la
nueva variante de acceso a la ciudad de Murcia (Variante de Reguerón)
en la zona de Los Dolores.Además, abordará la sustitución
de la actual Estación de Murcia del Carmen por una nueva estación
intermodal, para la potenciación de la intermodalidad, que comprende
la construcción de los elementos funcionales comunes de la estación
ferroviaria y de la estación de autobuses, sin perjuicio de la asignación
de espacios propios que corresponda a cada terminal. Se contempla la depresión
del pasillo ferroviario a la cota del tramo soterrado entre la futura ronda
de Barriomar y el núcleo urbano de Nonduermas, así como el
soterramiento de un tramo de aproximadamente 500 metros en el núcleo
de Nonduermas.
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URBANISMO, MURCIA.
REHABILITACIÓN EN MURCIA.
Valor añadido:
Urbanismo, Murcia. Rehabilitación en Murcia. Guía práctica
inmoley.com relacionada: rehabilitación y ruina, y urbanismo de
Murcia. El Ayuntamiento de Lorca aprueba en Pleno un convenio con el Instituto
de Vivienda y Suelo de la Región. El Ayuntamiento lorquino recibirá
del Gobierno Regional 300.000 euros para mejorar las 22 viviendas de Cañada
Morales, las 19 de la Calle Alfonsina del Barrio de San Pedro y las 35
existentes en la calle Ministriles del barrio de San Diego. El Pleno
del Ayuntamiento de Lorca ha aprobado esta por unanimidad la firma
de un convenio de colaboración con el Instituto de Vivienda y Suelo
de la Región de Murcia para la rehabilitación, reparación,
obras de mejora, así como, cualquier otra actuación para
la mejora de la eficiencia energética, higiene, salud y protección
del medio ambiente, siempre que no afecten a elementos estructurales, de
los grupos de viviendas de promoción pública en régimen
de alquiler, propiedad de dicho instituto. El Ayuntamiento recibirá
del Gobierno Regional 300.000 euros para mejorar las 22 viviendas de Cañada
Morales, 19 de la Calle Alfonsina del Barrio de San Pedro y las 35 existentes
en la calle Ministriles del barrio de San Diego, con el plazo máximo
del 31 de diciembre de 2010.
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URBANISMO, MURCIA. POLÍGONO
INDUSTRIAL SAPRELORCA
Valor añadido: Urbanismo,
Murcia. Polígono Industrial Saprelorca. Guía práctica
inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques tecnológicos
y logísticos, y urbanismo de Murcia. El Pleno del Ayuntamiento de
Lorca ha aprobado inicialmente esta la modificación estructural
nº 39 del Plan General Municipal de Ordenación Urbana para
facilitar la ampliación sobre unos terrenos de 1,3 millones de m2
de la superficie industrial del Polígono Industrial Saprelorca,
en la diputación de La Torrecilla, que tal y como anunció
el Alcalde de Lorca, Francisco Jódar, en la firma del convenio con
los promotores “servirán para impulsar la creación de nuevos
empleos en el municipio y consolidar la apuesta del Ayuntamiento por la
diversificación económica”. Servirá para desarrollar
el acuerdo alcanzado por Jódar en este sentido con la empresa “Hacienda
La Jarosa”, en la que se integran más de 60 empresarios lorquinos,
para la modificación puntual del Plan General que servirá
para el desarrollo de un sector de suelo de 520.000 m2 para uso industrial.
Este área se incluye dentro del suelo urbanizable sin sectorizar
especial, denominado SUZE-huerta. Cabe destacar, además, que el
15% de la superficie total del sector se destinará a sistemas generales
para ubicar espacios libres y equipamientos, por lo que el Ayuntamiento
recibirá 144.100 m2, incluyendo zonas verdes y equipamiento. La
operación supondrá unos ingresos para el Ayuntamiento de
936.000 €, distribuidos entre los 234.000 € que se entregarán
en el momento en que se produzca la firma del convenio, la misma cantidad
en el momento en que se produzca la aprobación definitiva del Plan
Parcial para el desarrollo del sector y el resto, un total de 468.000 €,
en el momento en que se apruebe inicialmente el proyecto de urbanización.
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URBANISMO, MURCIA.
PALACIO DE CONGRESOS EN LA AVENIDA JUAN CARLOS I
Valor añadido: Urbanismo,
Murcia. Palacio de Congresos en la avenida Juan Carlos I. Guía práctica
inmoley.com relacionada: Urbanismo de Murcia. El consejo rector de la Gerencia
de Urbanismo del Ayuntamiento de Murcia aprobó la modificación
del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para permitir la construcción
de un Palacio de Congresos en la avenida Juan Carlos I y que se situará
en un gran espacio verde de más de 120.000 m2 y ocupará 40.000
m2. Por otro lado, también se aprobó un Plan Parcial residencial
den Los Martínez del Puerto para la construcción de 158 viviendas,
de las que 15 será de VPO. El objetivo de esta urbanización,
que tendrá una superficie de 70.000 m2, es «mejorar los equipamientos
de la pedanía, ya que colinda con el núcleo urbano de la
localidad». Construcción de un Palacio de Congresos en Juan
Carlos I, en la esquina con la nueva avenida Reino de Murcia. Muy bien
comunicado por su cercanía con Juan Carlos I, Juan de Borbón,
avenida Reino de Murcia y la autovía, se situará en un gran
espacio verde de más de 120.000 m2, y ocupará 40.000 m2,
informó el Ayuntamiento en un comunicado.
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URBANISMO, MURCIA.
EL NORTE DE MURCIA PARALIZADO Y EL CENTRO SE REFORMA.
Valor añadido: Urbanismo,
Murcia. El norte de Murcia paralizado y el centro se reforma. Guía
práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Murcia. El barrio
del Espíritu Santo de Espinardo sufrirá una remodelación
integral gracias al Plan Urban, que coordinan la Primer Teniente de Alcalde,
María del Carmen Pelegrín y la concejal de Programas Europeos,
Fátima Barnuevo. Este ambicioso plan, que mejorará
la calidad del entorno urbano y las condiciones de habitabilidad de los
ciudadanos de la zona, contempla, entre otras medidas, la construcción
de un pabellón deportivo, la rehabilitación de los principales
espacios públicos del barrio, la ampliación del Centro de
Servicios Sociales y la creación de un centro de producción
artística y creativa, así como un vivero de empresas culturales.
Según informa la verdad, 6 planes parciales situados al Este y Norte
de Nueva Condomina, haciendo también fachada con la A7. Sólo
dos tienen la aprobación definitiva, a la espera de que se anime
el sector y se pidan las licencias de obras. El resto va más atrasado,
según la Gerencia de Urbanismo. A través de los convenios
firmados hace tres años con cuatro grupos empresariales, el Ayuntamiento
autorizó un máximo de 22.700 viviendas que iban a mover unos
6.000 millones de euros. Los promotores se comprometieron a pagar 170 millones
a las arcas municipales, de los que 150 serían en metálico.
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INTERVENCIÓN SOCIAL Y
VIVIENDA PÚBLICA EN ÉPOCA DE CRISIS
Valor añadido: Vivienda
protegida, Murcia. Intervención social
y vivienda pública en época de crisis. Guía práctica
inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Jornadas sobre la vivienda
social en España que organiza la Asociación de Promotores
Públicos de Vivienda y Suelo (AVS), en colaboración con el
Instituto de Vivienda y Suelo (IVS) de la Región de Murcia, bajo
el título ‘La vivienda a debate: intervención social y vivienda
pública en época de crisis’. Las jornadas comenzaron con
la conferencia ‘La intervención social en época de crisis’,
con el sociólogo de la Universidad Pontificia de Comillas Pedro
José Cabrera, y el gerente del Patronato Municipal de la Vivienda
de Barcelona, Jaume Fornt. Seguido del taller ‘Programas y colectivos con
derecho de atención preferente’, y ‘La conflictividad vecinal y
los desahucios’ desde la perspectiva de intervención social y jurídica.
El taller ‘La intervención sociocomunitaria preventiva y de seguimiento.
Mecanismos de participación ciudadana’. La socióloga responsable
de estudios y estadísticas de la AVS, Ana Núñez, impartió
la ponencia ‘Avance de los resultados del estudio sobre la gestión
del parque público de vivienda en alquiler’. El Plan Repara de Murcia
es uno de los temas centrales de las jornadas y, bajo el título
‘Experiencias prácticas sobre actuaciones transversales’, el jefe
del Departamento Técnico del IVS, José Manuel Artés,
y la directora del Departamento de Bienestar Social de Cieza, Antonia María
López, desarrollaron la experiencia de la Comunidad en el desarrollo
del convenio. El Plan Repara, impulsado por el Gobierno autonómico,
fue expuesto como un ejemplo de gestión en el ámbito nacional
del parque público de viviendas de la Región. Según
la directora gerente del IVS, Juana Castaño, “la vocación
de servicio a la sociedad murciana conforma uno de las principales iniciativas
del Gobierno regional, que, en materia de vivienda tiene un buen ejemplo
en el Plan Repara, que proporciona mejores condiciones de habitabilidad
para las familias desfavorecidas que habitan inmuebles del parque público
regional”. Asimismo, el gerente del Patronato Municipal de la Vivienda
de Alicante, Gaspar Mayor, y la trabajadora social Mayra Baydal hablaron
sobre ‘Viviendas intergeneracionales y los servicios rotacionales de proximidad’.
Las jornadas se cerrarán con un debate que tomará como punto
de partida las conclusiones extraídas por los diferentes grupos
de trabajo. Clave de la Jornada: El
presidente de la Asociación de Promotores Públicos de Vivienda
y Suelo, Francesc Villanueva dijo que sin liquidez financiera no se firman
operaciones.
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URBANISMO, MURCIA.
PLAN ESPECIAL DE REMODELACIÓN DE LA ZONA DE LA ESTACIÓN FERROVIARIA
DEL BARRIO DEL CARMEN
Valor añadido:
urbanismo, Murcia. Plan especial de remodelación de la zona de la
estación ferroviaria del barrio del Carmen. Guía práctica
inmoley.com relacionada: planes especiales y urbanismo de Murcia. El proyecto
de soterramiento de casi cinco kilómetros de las vías del
tren a su paso por la ciudad de Murcia y la construcción de tres
nuevas avenidas, 1.400 viviendas, un hotel y varios edificios de oficinas,
además de 40.300 m2 de nuevas zonas verdes, comenzará a licitarse
a partir de 2012. El ámbito de actuación, señaló,
va a afectar a 207.290 m2 de superficie, cuya ordenación diferencia
dos ámbitos, siendo uno de ellos, al norte, con una gran parcela
de 16.594 m2 destinada a uso ferroviario, junto a la que se disponen los
usos terciarios a oficinas y hoteles limitando la altura máxima
a 19 pisos; el otro corresponde a la gran manzana residencial situada al
sur, conectada a otras construcciones de viviendas. La ordenación
prevista en el plan especial asigna 161.000 m2 que se destinarán
a uso residencial y permitirán la construcción de 1.400 viviendas,
de ellas el 20 por ciento, es decir, 300, de protección pública.
Además, se crearán 40.300 m2 de zonas verdes, 19.500 m2 de
equipamientos locales y de la estación intermodal, mientras 121.236
m2 se reservarán para viario. Asimismo, se construirá un
gran aparcamiento público bajo rasante que dará servicio
a las necesidades de la nueva estación. Así lo ha asegurado
en rueda de prensa el alcalde de Murcia, Miguel Ángel Cámara,
que ha informado de que la junta de Gobierno local ha aprobado esta
el plan especial de remodelación de la zona de la estación
ferroviaria del barrio del Carmen, que abarca 207.000 m2, la mitad del
barrio del Infante, e incluye el área de las antiguas calderas del
gas y cocheras de Latbus.
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CENTROS COMERCIALES. URBANISMO,
MURCIA. PLAN PARCIAL DE LA ZONA COMERCIAL
Y OFICINAS ENTRE LADERA Y THADER
Valor añadido: Centros
comerciales. Urbanismo, Murcia. Plan parcial de la zona comercial y oficinas
entre Ladera y Thader. Guía práctica inmoley.com relacionada:
planes parciales, centros comerciales y urbanismo de Murcia. El ayuntamiento
de Murcia ha aprobado definitivamente la segunda unidad de un plan parcial
terciario de cerca de 300.000 metros cuadrados en la pedanía de
Churra que se desarrolla entre el centro comercial Thader y la urbanización
La Ladera, informan fuentes municipales. Este plan incluye la construcción
de una carretera de seis carriles que dará acceso al complejo Nueva
Condomina y facilitará el tránsito por encima de la A-7 a
todos los desarrollos urbanísticos de la zona. El nuevo vial, con
dos carriles por sentido y vías de servicio separadas por medianas,
cruzará el plan parcial y llegará hasta la rotonda en la
que se encuentra el puente que da acceso a Nueva Condomina que está
ampliando el ayuntamiento.
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URBANISMO, MURCIA.
PLAN PARCIAL PARA URBANIZAR LA ALBERCA.
Valor añadido: urbanismo,
Murcia. Plan Parcial para urbanizar La Alberca. Guía práctica
inmoley.com relacionada: planes parciales y urbanismo de Murcia. Murcia
aprueba una urbanización de 800.000 m2 con un gran parque en La
Alberca, que ocupará las dos márgenes de la A-30 y respetará
la Cañada Real de Torreagüera. La Gerencia de Urbanismo ha
aprobado definitivamente un plan parcial que permitirá la construcción
de viviendas y la obtención de 64.500 m2 de zonas verdes, una extensión
superior a la del Jardín del Malecón. Además, se mejorarán
los viales de acceso al conjunto hospitalario y a La Alberca. La urbanización
ocupará una superficie de 800.000 m2 y está situada a ambos
lados de la autovía de Cartagena, antes del inicio del Puerto de
la Cadena, junto al nudo viario de La Alberca -La Arrixaca. La nueva urbanización
contará con más de 33.000 m2 de equipamientos, que permitirá
que la Universidad de Murcia realice una ampliación de su equipamiento
docente junto a La Arrixaca.
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URBANISMO, MURCIA.
LOS JUECES PIDEN RESPONSABILIDAD PENAL A LOS AYUNTAMIENTOS QUE NO EJECUTEN
LAS DEMOLICIONES
Valor añadido: Urbanismo,
Murcia. Los jueces piden responsabilidad penal a los ayuntamientos que
no ejecuten las demoliciones. Guía práctica inmoley.com relacionada:
sanciones urbanísticas y urbanismo de Murcia. Un juzgado ha condenado
al Ayuntamiento de Lorca por no demoler una edificación ejecutada
sin licencia. La sentencia es firme y fija un plazo de 15 días
para derribar la construcción y le obliga a pagar las costas por
la «inejecución» de la orden. La novedad es que se advierte
que el juzgado pedirá responsabilidad penal a «quienes impidan
su cumplimiento». Como de costumbre, el ayuntamiento alegó
«falta de medios» para ejecutarla pero deberá ahora
derribar la construcción en un plazo de 15 días y, además,
pagar las costas por la «inejecución» de la sentencia
firme dictada en febrero de 2007 y que más tarde fue confirmada
por el Tribunal Superior de Justicia de Murcia en noviembre de 2008. El
juez advierte en el fallo que podría exigir responsabilidades penales
si no se ejecuta la sentencia. Las obras fueron realizadas, como consta
en el contencioso, por un vecino en la diputación de Parrilla, en
El Consejero, Rambla de los 17 Arcos, y consistieron en «ampliación
de vivienda de dos plantas de 84 m2, acondicionamiento de almacén
como vivienda de 42 m2, construcción de porche de 59,60 m2, construcción
de almacén destinado a garaje de 43,40 m2 y construcción
de nave-almacén de 145 m2». Se solicitaba su demolición
«por haberlas ejecutado sin licencia y con infracción de las
normas urbanísticas», y por considerar que se estaban llevando
a cabo «sobre lindero y afectando a una servidumbre de paso».
Después de la sentencia firme del magistrado juez del Juzgado de
lo Contencioso Administrativo número 4 de Murcia, Indalecio Cassinello
Gómez-Pardo, de fecha 26 de febrero de 2007, y confirmada por la
Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia
de Murcia el día 21 de noviembre de 2008, aún no se ha procedido
a la «ejecución subsidiaria con cargo a los obligados».
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TURISMO INMOBILIARIO Y PUERTOS
DEPORTIVOS EN MURCIA
Valor añadido:
turismo inmobiliario y puertos deportivos en Murcia. Guía práctica
inmoley.com relacionada: puertos deportivos y urbanismo de Murcia.
El presidente de Murcial, Ramón Luis Valcárcel, subrayó
que "mientras no haya sentencia contraria a la ejecución del puerto
de Puerto Mayor, el Gobierno regional estará de acuerdo en que se
haga esa obra, puesto que nada lo contradice", pero seguirá oponiéndose
"a que haya un solo ladrillo" para el aprovechamiento urbanístico
residencial del entorno. La Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior
de Justicia de la Región ha desestimado el recurso de súplica
interpuesto por la Administración Civil del Estado contra el auto
de 21 de octubre de 2008, que estableció qué obras debían
seguir suspendidas y las que debían continuar en Puerto Mayor. El
TSJ permite continuar la construcción del puerto, pero no permite
contribuir viviendas, tal como estaba previsto. Valcárcel indicó
que es el proyecto "del puerto, entendido como el lugar en el que están
los amarres para los barcos" el que ha recibido el visto bueno de la Unión
Europea. Por eso, a su juicio, "la oposición o no sabe de lo que
habla en este tema o dice lo primero que se le ocurre al respecto". "Contra
ese proyecto portuario la justicia no ha dicho nada negativo. Otra cosa
es el proyecto urbanístico al que siempre dije que no y al que sigo
diciendo que no. Si el PSOE fuera más a menudo al diario de sesiones
de la Asamblea Regional, lo sabría", apuntó. Antecedentes:
La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia
(TSJ) de Murcia ha emitido un Auto, tras atender el informe de obras de
los peritos, en el que indica que la "pretensión de Puerto Mayor
de construir una urbanización para uso residencial adyacente al
puerto deportivo y en terrenos de dominio público marítimo-terrestre,
tal y como se contempla en los proyectos de 1975, 1988 y 2001, resulta
inadmisible", según informaron fuentes del TSJ. El motivo de ello,
explican, "está bien claro en la Ley de Costas de 1988, que impide
los usos residenciales en dominio marítimo terrestre". Asimismo,
el Auto autoriza realizar las obras del dique sur del puerto, porque "forma
parte del proyecto inicial de 1975 y se trata de una obra imprescindible
para la protección de las obras ya ejecutadas", además de
los trabajos interiores del puerto, contenidos en el proyecto de 2001.
También recomiendan la ejecución del dragado del canal del
Estacio, que quedó paralizado en 2005 por el Consejo de Gobierno
de la Región de Murcia, debido a que "el aterramiento sedimentario
acaecido en los últimos años, con la consiguiente pérdida
de calado, puede dar lugar a serios problemas para la navegación,
poniendo en riesgo la seguridad de las personas y embarcaciones; así
como la explotación de Puerto Menor y de otros puertos del interior
de La Manga del Mar Menor". Según informó Medio Ambiente,
el proyecto vigente contemplaba que "más de la mitad de la superficie
a ganar al mar no se dedicaría al servicio directo de la náutica
deportiva, sino a la creación de un campo de golf y a la Construcción
de un significativo volumen de edificaciones con destino residencial. La
construcción de edificación residencial es uno de los usos
y actividades expresamente prohibidos por la Ley de Costas, y un campo
de golf es algo que no requiere, por naturaleza, la ocupación del
dominio público marítimo-terrestre".
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URBANISMO, MURCIA.
RECALIFICACIÓN URBANÍSTICA DE LA FACTORÍA DE ZINSA
EN TORRECIEGA.
Valor añadido:
Urbanismo, Murcia. Recalificación urbanística de la factoría
de ZINSA en Torreciega. Guía práctica inmoley.com relacionada:
urbanismo de Murcia. Recalificación urbanística de la factoría
de ZINSA en Torreciega de urbanizable industrial a urbanizable residencial.
La Comisión Informativa de Urbanismo del Ayuntamiento de Cartagena
ratificó la decisión de recalificar los antiguos terrenos
de Española del Zinc (Zinsa) a efectos de sostenibilidad ambiental,
según informaron fuentes del Ayuntamiento en un comunicado. Todo
queda pendiente de que la Comunidad Autónoma los recalifique de
forma definitiva para que se puedan comenzar los trámites para construir
la nueva fábrica del zinc en Los Camachos. La Administración
regional se comprometió a mediados del mes de septiembre ha darle
el visto bueno para finales de este año. El ayuntamiento está
condiciones de conceder de inmediato una licencia provisional para iniciar
la construcción pero no puede hacerlo, afirma Segado, porque Zinsa
no ha pagado el alquiler de los terrenos cedidos por la sociedad estatal
SEPES en Los Camachos y no cuenta con la autorización del propietario.
El ayuntamiento ha aprobado, sin embargo, en comisión informativa
un nuevo trámite para recalificar el suelo de la vieja factoría
de ZINSA en Torreciega. El concejal asegura que el proceso se está
haciendo "a petición de los trabajadores" aunque duda de que llegue
a buen puerto.
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URBANISMO, MURCIA.
PLAN PARCIAL LA ERMITA RESORT.
Valor añadido: urbanismo,
Murcia Plan Parcial La Ermita Resort. Guía práctica inmoley.com
relacionada: urbanismo de Murcia, planes parciales y convenios urbanísticos.
El Pleno de Alhama de Murcia ha acordado la aprobación definitiva
del Plan Parcial La Ermita Resort. Se trata de un desarrollo urbanístico
contemplado en el Plan Especial de Infraestructuras aprobado el pasado
mes de junio, ubicado en los terrenos situado junto a la Ermita de la Molata;
engloba los núcleos rurales de la Venta Aledo, Los Muoces y Las
Casas de La Aljibe, y tendrá acceso por la Autovía de Alhama-Campo
de Cartagena frente al conocido como Casón de Carrascoy. Según
el convenio urbanístico, los terrenos sobre los que se ubica ostentan
la condición de Suelo Urbanizable No Sectorizado UNS 19/01, de acuerdo
con el Plan General municipal de Ordenación. Presentan un aprovechamiento
de referencia de 0,15 m2/m2 ampliables como máximo a 0,21 m2/m2
en virtud de actuaciones de mejora ambiental. El Ayuntamiento de Alhama
de Murcia se compromete a delimitar como sector independiente los terrenos
afectados por el plan parcial del sector propuesto US-14-05 “La Ermita
Resort”, así como a proceder a su ágil tramitación
y aprobación, tanto de dicho instrumento como de los sucesivos que
lo desarrollen y de él se deriven siempre que se ajusten a los requisitos
y formalidades legalmente exigibles. Dicho sector de suelo urbanizable
tendrá como uso característico el residencial, compatible
con el uso comercial, turístico y deportivo, remitiéndose
las partes en cuanto a sus determinaciones a lo que disponga para el desarrollo
de este tipo de sectores el Plan General, así como el posterior
planeamiento de desarrollo.
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URBANISMO, MURCIA,
PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR (PERI) LOS CONEJOS II
Valor añadido:
urbanismo, Murcia, Plan Especial de Reforma Interior (PERI) Los Conejos
II. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales
PERI y urbanismo de Murcia. El pleno ordinario del Ayuntamiento de
Molina de Segura, aprobó de forma definitiva el nuevo Plan Especial
de Reforma Interior (PERI) Los Conejos II. La tensa asamblea terminó
aprobando, por mayoría, el nuevo Plan Especial de Reforma Interior
de la zona, cuyo proyecto fue paralizado hace tres meses tras los informes
de una comisión municipal. Constitución de una comisión
informativa especial en cuyo dictamen se requería a la Junta de
Compensación que elaborase un nuevo PERI que contemplase la cesión
de una nueva parcela de 18.650 m2 para equipamientos públicos, independientemente
de las contempladas inicialmente. El nuevo proyecto será remitido
ahora al Ayuntamiento que deberá someterlo a exposición pública.
El PERI de El Romeral 3 (modificación PERI Los Conejos II) se retiró
del orden del día del pleno de abril y en la sesión plenaria
de octubre se decidió volver a empezar, pese a que muchos trabajos
ya están realizados. El problema de fondo es que la reserva de espacios
públicos es muy inferior a la que aparece reflejada en el convenio
suscrito entre el Ayuntamiento y la Junta de Compensación en 2003,
tal y como advirtió la Consejería de Obras Públicas
en un escrito dirigido al alcalde en mayo del pasado año. Durante
dos años, los vecinos han denunciado actuaciones sin licencia, invasión
del dominio público hidráulico y presuntas irregularidades.
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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
MURCIA. PLAN PARCIAL ZP-PM6. CENTRO COMERCIAL
EL PALMAR
Valor añadido:
Centros comerciales, urbanismo, Murcia. Plan Parcial ZP-Pm6. Centro comercial
El Palmar. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros
comerciales y urbanismo de Murcia. Está junto al CIT de Murcia (CITMUSA)
y al Complejo de Actividades Económicas, Dotacionales e Industriales
(CAEDI OESTE), que suponen, según el Plan General de Ordenación
Municipal de Murcia, toda la zona de crecimiento industrial y logístico
del municipio. El Palmar con 39.000 m2 de SBA distribuidos en dos plantas
comerciales, este Centro será la referencia comercial para toda
la zona sur de Murcia. Hipermercado y cines harán de locomotoras
de un Centro que contará con gimnasio, bolera, restauración
y amplias zonas de terraza al aire libre. Centro Comercial de El Palmar
La Zona Sur y la Oeste del Municipio de Murcia contarán con el futuro
urbanístico de mayor calado de la Región. Se trata del Plan
Parcial ZP-Pm6, estratégicamente situado junto a la Autovía
El Palmar-Alcantarilla (MU-30) y el paso a tercer nivel de La Paloma (MU-31),
cuya licencia ha concedido la Gerencia de Urbanismo. Esta inversión
de 60 millones de euros en una superficie construida de 102.500 m2, con
40.000 metros de superficie comercial alquilable y 2.200 plazas de aparcamiento
supondrá la creación de 550 puestos de trabajo directos y
otros 800 indirectos. Se calcula que las obras finalizarán en 2010.
A lo largo de las obras, los puestos de trabajo superarán los 20.000.
El Plan General de Ordenación Urbana estableció esta zona,
ZP-Pm6, ubicada enfrente del Polígono Industrial Oeste con la Autovía
El Palmar-Alcantarilla entre ambos, para un gran desarrollo de actividades
económicas que colaborase con la creación y desarrollo de
infraestructuras en la zona Sur del municipio.
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URBANISMO, MURCIA,
SUBSUELO URBANÍSTICO Y PARKINGS
Valor añadido: Urbanismo,
Murcia, subsuelo urbanístico y parkings. Guía práctica
inmoley.com relacionada: subsuelo urbanístico y parkings y urbanismo
de Murcia. Subsuelo urbano, Infraestructuras y parkings para residentes.
Posibilidades jurídicas con que cuentan las Administraciones Públicas,
titulares de subsuelo, para ofrecer soluciones al problema de la carestía
de aparcamientos en zonas urbanas donde necesariamente ha de recurrirse
al subsuelo. Concesión de obra pública e incluso a la enajenación
del subsuelo a terceros. Aparcamiento público en el subsuelo municipal
urbano Las concesionarias de los parkings que se están realizando
en Murcia han agilizado la construcción y en breve hará entregas.
La regulación del subsuelo en el planeamiento urbanístico.
En fase de taller de trabajo se analizará: Subsuelo urbano: un contenedor
de infraestructuras. 1. Introducción. 2. Subsuelo urbano
y de subsuelo urbanístico 3. La ejecución de dotaciones públicas,
en subsuelo de titularidad pública y en subsuelo de dominio privado.
4. Servidumbres administrativas en terrenos privados. 5. Servicios de utilidad
pública (telecomunicaciones, electricidad, etc.). 6. Dotaciones
Públicas en materia de vías de comunicación.
7. Posibilidad y títulos que jurídicamente legitiman la construcción
y explotación de éstos bajo superficie de suelo público
local. Además del subsuelo urbano de titularidad pública
y sus elementos definidores, analizando la regulación de ocupación
del dominio público: aspectos a considerar: Definición
de usos y aprovechamientos susceptibles de ser localizados en el subsuelo
urbano de titularidad municipal. La propiedad municipal del subsuelo. El
proceso de desafectación del subsuelo público de titularidad
municipal: La afectación. Regulación y procedimiento de alteración
de la calificación jurídica de los bienes de titularidad
municipal. La afectación y desafectación 'urbanística'.
La Gestión y aprovechamiento del subsuelo por los Ayuntamientos.
La concesión y la autorización como fórmulas tradicionales.
La enajenación y otros modos de transmisión total o parcial
como fórmulas actuales.
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CENTROS COMERCIALES, MURCIA.
CENTRO
COMERCIAL DE EL PALMAR. MEDIANAS SUPERFICIES
Valor añadido:
centros comerciales, Murcia. Centro comercial de El Palmar. Medianas superficies.
Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales.
Centro comercial de El Palmar. Un área comercial de casi 1,5 millones
de m2, con una edificabilidad de casi 500.000 m2. Antecedentes: El nuevo
centro comercial se encontrará junto a la autovía. El Palmar-Alcantarilla
(MU-30) y el paso de La Paloma (MU-31), frente al Polígono Industrial
Oeste, el Centro Integrado de Transportes (Citmusa) y el CAEDI Oeste (complejo
de actividades económicas, dotacionales e industriales). El área
de influencia incluye a los habitantes de El Palmar, Sangonera la Verde
y la Seca, San Ginés, La Alberca, Santo Ángel, Nonduermas,
los barrios de El Carmen y Barriomar, y los municipios de Alcantarilla,
Librilla, Totana y el Campo de Cartagena, una población que ronda
los 250.000 habitantes. Entre los promotores del proyecto se encuentra
Anjoca S.L., Tecón S.L., Grupo Adeo (Leroy Merlin, Bricomart, Aki
Bricolaje), J. Pujante S.A., Volvo, Iris S.L., Hiersa… Este gran proyecto
contempla una actuación de alrededor de 1.400.000 m2 de superficie,
con una edificabilidad de 560.000 m2. La inversión privada, entre
obras de urbanización y equipamientos (calles, carreteras…), será
de 500 millones de euros. El principal proyecto de este gran complejo es
el centro comercial que promueve el Grupo Anjoca sobre una parcela de 108.000
m2 y con una edificabilidad de 45.000 m2. El proyecto prevé una
superficie comercial con 125 locales dedicados a alimentación, moda,
servicios, hogar, electrónica, restauración… Entre otros,
contará con las firmas Carrefour e Inditex. El centro comercial
tendrá más de 2.500 plazas de aparcamiento y creará
más de 400 puestos de trabajo directos. Además, la cadena
Elba (propiedad del grupo Anjoca) construirá un moderno hotel de
4 estrellas con 100 habitaciones. El inicio de las obras será inmediato
y el centro comercial podría estar terminado en un plazo de 18 a
20 meses, a principios de 2010. El grupo Adeo (Leroy Merlin, Bricomart,
Aki Bricolaje…) construirá una mediana superficie en una parcela
de 100.000 m2. En el mismo entorno se reservará una parcela de 150.000
m2 también para uso comercial. La ordenación de la actuación
es la siguiente: -Total actuación, 140 hectáreas -Viario
local y peatonal, 258.142 m2 -Sistema general viario, 191.360 m2 -Espacios
libres, 135.049 m2 -Equipamiento local, 111.502 m2 -Zonas verdes, 29.261
m2 -Centros de transformación, 600 m2 -Parcelas privadas dedicadas
al desarrollo económico, 621.629 m2 Esta nueva zona comercial beneficiará
al municipio debido a la importancia del sector servicios, la importancia
del desarrollo del sur de Murcia, se encontrará cerca de infraestructuras
viarias de primer nivel (autovía El Palmar-Alcantarilla, Autovía
de Andalucía, Autovía Murcia- Cartagena, Autovía a
Madrid y Autovía del Mediterráneo), estará en las
inmediaciones de la mayor concentración de pequeñas y medianas
empresas de la Región (Polígono Industrial Oeste), se encuentra
junto a Citmusa y al Caedi, y se sitúa próximo a otros medios
de transporte como la estación de tren, autobús y el futuro
aeropuerto.
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CENTROS COMERCIALES, MURCIA.
PARQUE
EMPRESARIAL OESTE DE ALCANTARILLA
Valor añadido: Centros
Comerciales, Murcia. Parque Empresarial Oeste De Alcantarilla. Guía
práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. El Parque
Empresarial Oeste. Decathlon, McDonald's, Akí, Merkal y el hipermercado
francés E. Leclerc. Superficie: 523.235 m2, de los que 43.535 m2
son para un gran vial, de 50 metros de anchura, que unirá Alcantarilla
y Sangonera la Seca con Sangonera la Verde, formando un gran eje norte-sur
en el desarrollo del CAEDI Oeste. Superficies de parcelas netas: 272.185
m2. Superficie destinada a usos de protección y mejora ambiental:
96.875 m2. Inversión: 252 millones de euros. La cadena de supermercados
francesa E.Leclerc, Decathlon, McDonald's y la gasolinera E.Leclerc se
instalarán en una parcela de 17.500 m2 y la inversión prevista
asciende a treinta millones. La empresa francesa Bouygues ocupará
16.000 m2 y realizará una inversión de quince millones, y
la operadora Mecablog instalará Aki y Merkal en una superficie de
10.500 m2 con un proyecto que prevé diez millones. Todos estos establecimientos
ocupan una tercera parte del parque de medianas, que tiene una superficie
de 80.000 m2 -incluidos viales- de los 525.000 m2 que tiene todo el Parque
Empresarial Oeste, donde hay otras reservas de suelo para naves industriales
de diseño y edificios de oficinas que ya están diseñados.
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URBANISMO, MURCIA.
ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL PARA UN FÁBRICA
Valor añadido: Urbanismo,
Murcia. Estudio de impacto ambiental para un fábrica. Guía
práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo
de Murcia. Declaración de Impacto Ambiental de la Dirección
General de Planificación, Evaluación y Control Ambiental
relativa a un proyecto de fábrica . Se incluye un modelo de caso
real en el que se indica que “a los solos efectos ambientales se formula
Declaración de Impacto Ambiental informando sobre la conveniencia
de ejecutar el Proyecto de Fábrica …, en el término municipal
de .., a solicitud de …., de conformidad con las medidas protectoras y
correctoras y el Programa de Vigilancia contenido en el Estudio de Impacto
Ambiental presentado, debiendo observarse, además, las prescripciones
técnicas incluidas en el anexo a esta Declaración. Esta Declaración
de Impacto Ambiental favorable, se realiza sin perjuicio de tercero y no
exime de los demás informes vinculantes, permisos, licencias o aprobaciones
que sean preceptivos, para el válido ejercicio de la actividad proyectada
de conformidad con la legislación vigente. Todas las medidas de
control y vigilancia recogidas en el Estudio de Impacto Ambiental y las
impuestas en las prescripciones técnicas de esta Declaración
se incluirán en una Declaración Anual de Medio Ambiente que
deberá ser entregada en la Dirección General de Planificación,
Evaluación y Control Ambiental para su evaluación ..” El
Ayuntamiento de Mula ha sacado a información pública el estudio
de impacto ambiental redactado sobre el proyecto de instalación
de una fábrica de conservas en el polígono industrial "El
Arreaque", según la resolución.
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URBANISMO, MURCIA.
PROMOCIÓN DEL PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO REGIONAL
Valor añadido: urbanismo,
Murcia. Promoción del patrimonio arquitectónico regional.
Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Murcia.
El consejero de Obras Públicas y Ordenación del Territorio,
José Ballesta, informó de que la Comunidad Autónoma,
a través de la Dirección General de Vivienda y Arquitectura,
invertirá 32 millones de euros hasta 2012 en la promoción
del patrimonio arquitectónico regional, la creación de nuevos
espacios públicos y zonas verdes, y la supresión de barreras
arquitectónicas en los diferentes municipios murcianos. “El objetivo
de estas ayudas a las corporaciones locales es conservar el rico patrimonio
histórico-arquitectónico de la Región, proteger los
espacios y edificaciones de carácter público, y crear nuevas
zonas verdes y espacios de ocio que fomenten la cohesión social
y la convivencia ciudadana”, indicó el consejero José Ballesta.De
los 10 millones de euros que se van a conceder este año a los ayuntamientos
murcianos, 4,5 millones corresponden a esta adjudicación, una cantidad
que, sumada al presupuesto del resto de obras que está acometiendo
actualmente la Consejería en materia de arquitectura y los próximos
proyectos que se van a ejecutar hasta 2012, asciende a 32 millones de euros.
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CENTROS COMERCIALES, MURCIA,
ORIHUELA. CENTRO COMERCIAL LAS PLAYAS.
Valor añadido:
centros comerciales, Murcia, Orihuela. Centro comercial las Playas. Guía
práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo
de Murcia. Immochan, sociedad promotora perteneciente al grupo Alcampo,
ha adquirido por 100 millones de euros el proyecto y explotación
del futuro Centro Comercial Playas en La Zenia de Orihuela Costa a la mercantil
oriolana Grupo Marcos y Bañuls. Antecedentes: La parcela es de 252.000
m2, de los cuales se utilizarán 152.000, y 84.000 serán construidos.
Situación: zona en la que La Zenia entronca con la AP-7, próximo
a la N-332. Contará con un supermercado de 10.000 m2, multicines,
gimnasios, zonas deportivas, hoteles. Podría abrir sus puertas dentro
de dos años, según el edil Rodríguez Barberá.
Antecedentes Mayo: El centro comercial que la mercantil Marcos y Bañuls
promueve en el litoral de Orihuela. El Boletín Oficial de la Provincia
publicó el decreto de Alcaldía por el cual la alcaldesa Mónica
Lorente da vía libre, con fecha del pasado 17 de marzo, a la aprobación
definitiva del parque comercial Las Playas, presentado para su construcción
por la mercantil Marcos y Bañuls, uno de cuyos promotores es el
empresario Francisco Marcos. La construcción del parque comercial
y de ocio Las Playas ya recibió el visto bueno de la Conselleria
de Comercio en julio del 2008. Parcela con 245.000 m2 de superficie, limítrofes
con el enlace en La Zenia de la autopista AP-7, y próximo a la Nacional
332. Su ubicación en el eje entre Orihuela-Torrevieja-Murcia y Alicante
era el lugar idóneo para la instalación de un gran parque
comercial de estas características.
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OBRA PÚBLICA, URBANISMO,
MURCIA. IMPACTO MEDIOAMBIENTAL
Valor añadido: Obra
Pública, Urbanismo, Murcia. Impacto Medioambiental. Guía
práctica inmoley.com: impacto mediambiental, obra pública
y urbanismo de Murcia. Estudio de Impacto Ambiental (EsIA) es un estudio
multidisciplinar por lo que tiene que fijarse en cómo afectará
al clima, suelo, agua; conocer la naturaleza que se va a ver afectada:
plantas, animales, ecosistemas; los valores culturales o históricos,
etc.; analizar la legislación que afecta al proyecto. Declaración
de Impacto Ambiental (DIA) la hacen los organismos o autoridades medioambientales
a las que corresponde el tema después de analizar el Estudio de
Impacto Ambiental y las alegaciones, objeciones o comentarios que el público
en general o las instituciones consultadas hayan hecho. La base para la
DIA es el Estudio técnico, pero ese estudio debe estar disponible
durante un tiempo de consulta pública para que toda persona o institución
interesada lo conozca y presente al organismo correspondiente sus objeciones
o comentarios, si lo desea. Después, con todo este material decide
la conveniencia o no de hacer la actividad estudiada y determina las condiciones
y medidas que se deben tomar para proteger adecuadamente el ambiente y
los recursos naturales. Tipos de Evaluaciones de Impacto Ambiental.
Informes medioambientales que se unen a los proyectos y son simplemente
indicadores de la incidencia ambiental con las medidas correctoras que
se podrían tomar. Evaluación preliminar que incorpora una
primera valoración de impactos que sirve para decidir si es necesaria
una valoración más detallada de los impactos de esa actividad
o es suficiente con este estudio más superficial; Evaluación
simplificada que es un estudio de profundidad media sobre los impactos
ambientales. Evaluación detallada en la que se profundiza porque
la actividad que se está estudiando es de gran envergadura.
El Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat (TSJCV) ha anulado la
aprobación la autovía CV-95, vial que uniría Orihuela
con la costa, por entender que la Conselleria de Infraestructuras "ha ignorado
los intereses generales" y ha descartado alternativas de trazado que "consumen
menos territorio". El tribunal también cuestiona el estudio de impacto
ambiental que califica de "imperfecto e incompleto" porque se privó
al órgano ambiental de evaluar las distintas alternativas.
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CENTROS COMERCIALES, MURCIA,
ORIHUELA. CENTRO COMERCIAL LAS PLAYAS.
Valor añadido: centros
comerciales, Murcia, Orihuela. Centro comercial las Playas. Guía
práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo
de Murcia. La parcela es de 252.000 m2, de los cuales se utilizarán
152.000, y 84.000 serán construidos. Situación: zona en la
que La Zenia entronca con la AP-7, próximo a la N-332. Contará
con un supermercado de 10.000 m2, multicines, gimnasios, zonas deportivas,
hoteles. Podría abrir sus puertas dentro de dos años, según
el edil Rodríguez Barberá. Antecedentes Mayo: El centro comercial
que la mercantil Marcos y Bañuls promueve en el litoral de Orihuela.
El Boletín Oficial de la Provincia publicó el decreto de
Alcaldía por el cual la alcaldesa Mónica Lorente da vía
libre, con fecha del pasado 17 de marzo, a la aprobación definitiva
del parque comercial Las Playas, presentado para su construcción
por la mercantil Marcos y Bañuls, uno de cuyos promotores es el
empresario Francisco Marcos. La construcción del parque comercial
y de ocio Las Playas ya recibió el visto bueno de la Conselleria
de Comercio en julio del 2008. Parcela con 245.000 metros cuadrados de
superficie, limítrofes con el enlace en La Zenia de la autopista
AP-7, y próximo a la Nacional 332. Su ubicación en el eje
entre Orihuela-Torrevieja-Murcia y Alicante era el lugar idóneo
para la instalación de un gran parque comercial de estas características.
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URBANISMO, MURCIA,
PLAN ESPECIAL DE ORDENACIÓN Y PROTECCIÓN DEL CONJUNTO HISTÓRICO
(PEOP)
Valor añadido: Urbanismo,
Murcia, Plan Especial de Ordenación y Protección del Conjunto
Histórico (PEOP). Guía práctica inmoley.com relacionada:
planes especiales y urbanismo de Murcia. Cartagena divide en parcelas y
subasta suelo. Cartagena. Urbanismo analiza vender los solares de el Molinete
y Monte Sacro por parcelas. El Molinete y Monte Sacro con una valoración
inicial de 36 millones de euros, incluidos ambos planes parciales. La subasta
inmobiliaria se plantea en zonas o venderlo por paquetes urbanísticos.
El pliego exigirá 750 viviendas a cambio a cambio de renovar las
infraestructuras básicas (alumbrado, agua, aceras...). Originariamente,
la Concejalía de Urbanismo iba a sacar a subasta de forma conjunta
el suelo del Molinete y el Monte Sacro para que un solo promotor pudiera
construir 750 viviendas a cambio de renovar las infraestructuras básicas
(alumbrado, agua, aceras, etcétera). Los planes del Ayuntamiento
para regenerar los solares de estas dos zonas céntricas de la ciudad
se han visto paralizados por la sentencia del Juzgado de lo Contencioso
Administrativo número 1 de Cartagena que declaró nulo el
proceso de expropiación del Monte Sacro. El proceso fue anulado
por falta de publicación de las normas del Plan Especial de Ordenación
y Protección del Conjunto Histórico (PEOP) y por la incompetencia
de la alcaldesa para aprobar dicho decreto, ya que eso era responsabilidad
de la Junta de Gobierno.
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URBANISMO, MURCIA,
INCUMPLIMIENTO DE CONVENIO URBANÍSTICO Y COMPENSACIÓN A PROMOTOR
INMOBILIARIO
Valor añadido: urbanismo,
Murcia, incumplimiento de convenio urbanístico y compensación
a promotor inmobiliario. Guías prácticas inmoley.com relacionadas:
convenios urbanísticos y urbanismo de Murcia. Cada vez es más
frecuente que los ayuntamientos incumplan sus convenios urbanísticos
y los promotores inmobiliarios están haciendo lo que no han querido
hacer en otras épocas de bonanza: reclamar a los ayuntamientos sus
indemnizaciones, que es lo mismo que asumir que en ese ayuntamiento no
se vuelve a construir. Los promotores de uno de los 17 convenios
urbanísticos que fueron aprobados por el ayuntamiento de Lorca en
el año 2005 para la construcción de viviendas en la pedanía
de La Paca, concretamente el correspondiente a la firma Estación
de Servicio Las Palmeras S A, han reclamado en los tribunales de justicia
los más de 721.000 euros que entregaron a cuenta al Consistorio.
Los promotores han interpuesto un recurso contencioso-administrativo contra
el Ayuntamiento en el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo Número
Cuatro de Murcia en el que exigen la devolución del dinero por incumplimiento
del acuerdo al no haberse cumplido las condiciones urbanísticas
establecidas en el citado convenio, según denunció
el portavoz del grupo municipal de IU, José García Murcia.
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URBANISMO MURCIA,
LO QUE SE PAGA POR LA OPCIÓN Y LA PLUSVALÍA POR RECALIFICACIÓN
DEL PLAN PARCIAL.
Valor añadido: Urbanismo
Murcia, lo que se paga por la opción y la plusvalía por recalificación
del plan parcial. Guía práctica inmoley.com relacionada:
el urbanismo de Murcia. Por su interés práctico, nos hacemos
eco de una noticia aparecida en la prensa local en la que se trata este
asunto siempre tan polémico y tan relacionado con la corrupción
urbanística. Se trata de un caso en el que se paga poco por una
opción y se espera a la recalificación vía un plan
parcial. Cuando esta se produce la plusvalía es inmensa. Es el problema
de dejar en el lápiz municipal la posibilidad de declarar urbanizable
o no un determinado suelo.
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INMOBILIARIO, MURCIA,
LA SEGUNDA RESIDENCIA, EL PATITO FEO
Valor añadido:
inmobiliario, segunda residencia. Guía práctica inmoley.com
relacionada: promotor inmobiliario y promoción de segunda residencia.
El presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la
Región, Juan Hernández Albarracín, dijo que
no han recibido ninguna ayuda de "Financiapyme" porque las entidades de
crédito consideran al sector como de riesgo, al tiempo que pide
mayores ayudas para la construcción de residencias turísticas.
Criticó a portales en internet dedicados al sector inmobiliario
que desde hace un tiempo difunden datos poco rigurosos sobre precio y ofertas
de vivienda que lo único que buscan es que accedan al portal el
mayor número posible de ciudadanos, dado que sus ingresos publicitarios
se miden según los navegadores que registre la web.
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URBANISMO MURCIA,
CONSTRUCCIÓN DEL PUERTO GORGUEL
Valor añadido:
Urbanismo Murcia, construcción del puerto Gorguel. Curso inmoley.com:
puertos deportivos y urbanismo de Murcia. La Federación de Asociaciones
de Vecinos de Cartagena y Comarca mostró su oposición
al proyecto de construcción de un puerto de mercancías en
la playa del Gorguel, dada su importancia ambiental. Según señaló
un portavoz de este colectivo, la playa del Gorguel está rodeada
por la Sierra de la Fausilla, un espacio declarado Zona de Especial Protección
para las Aves (ZEPA) y Lugar de Interés Comunitario (LIC), e incluido
en la Red Natura 2000 de espacios protegidos de la Unión Europea,
y "por razones ambientales el muelle de contenedores no se debe ubicar
en esta zona del litoral de la sierra de Cartagena-La Unión". La
postura del consistorio unionense es que la infraestructura esté
en Cartagena: en La Algameca «por tener similares características
geográficas que El Gorguel; o bien un puerto seco en el polígono
industrial de Los Camachos para aprovechar el superpuerto de Escombreras»,
dijo. El portavoz del gobierno municipal de Cartagena, Joaquín Segado,
dijo que «somos respetuosos con la independencia de unos y otros»,
pero que «lo deseable sería que hubiera un consenso».
Y añadió que: «Tenemos una opinión distinta
a la de La Unión, pero eso no es negativo. Hay que trabajar por
conseguir un acuerdo».
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URBANISMO, MURCIA,
CARTAGENA, RECALIFICACIÓN DE LOS TERRENOS DE ZINCSA
Valor añadido:
Urbanismo, Murcia, Cartagena, recalificación de los terrenos de
Zincsa. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Murcia. Urbanismo sindical.
El pleno de la corporación municipal del Ayuntamiento de Cartagena
aprobó de manera provisional la recalificación de los terrenos
de Zincsa por unanimidad. De este modo, según explicó el
concejal de Urbanismo, Joaquín Segado, estos terrenos pasan a ser
de 'urbanizable industrial' a 'urbanizables sectorizados de uso residencial',
en cumplimiento con el convenio entre Española del Zinc y el Ayuntamiento
de Cartagena, y con la aprobación y el apoyo unánime de todos
los grupos políticos. El siguiente paso, indicó Segado,
es el envío de esta aprobación provisional a las Direcciones
Generales de Urbanismo y de Calidad Ambiental, donde tendrá que
aprobarse de manera definitiva.
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URBANISMO, MURCIA,
EL NUEVO URBANISMO SINDICAL. CARTAGENA. EL CONVENIO DE ZINSA.
Valor añadido: Urbanismo,
urbanismo sindical, Murcia, Cartagena. El Convenio de Zinsa. Ejemplo de
urbanismo sindical: Según explicó el concejal de Urbanismo
de Cartagena, Joaquín Segado, a petición de los trabajadores
el Ayuntamiento ha comenzado los trámites para dar la calificación
de residencial a los 500.000 m2. Lo hace, además, según lo
estipulado en un convenio firmado con la empresa siderúrgica en
el 2006. El Pleno permitirá a la empresa vender Torreciega si promete
pagar las indemnizaciones por cierre pactadas PP, PSOE y MC presionan
a la compañía para que abra una fábrica en Los Camachos
y mantenga los empleos. La recalificación del suelo en el barrio
de Torreciega. El cambio de uso del suelopermitiría a Zinsa vender
su parcela a la inmobiliaria Quórum para que ésta construya
viviendas, y a cambio obtener unos ingresos con los que pagaría
las indemnizaciones por despido a sus trabajadores.
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URBANISMO, MURCIA,
CARTAGENA APRUEBA RECALIFICAR EL SUELO DE ZINCSA COMO RESIDENCIAL
Valor añadido:
urbanismo, Murcia. Cartagena aprueba recalificar el suelo de Zincsa como
residencial. La Comisión Informativa de Urbanismo del Ayuntamiento
de Cartagena ha dictaminado favorablemente por unanimidad la aprobación
provisional de la modificación del Plan General Municipal de Ordenación
Urbana (PGMOU) de Cartagena, en los antiguos terrenos de Zincsa en Torreciega,
lo que supondrá el cambio de uso de los 638.000 m2 que ocupaba la
antigua factoría, que dejarán de ser suelo industrial para
convertirse en suelo residencial. Como resultado, se obtendrán
unos 300.000 m2 de edificabilidad para la construcción de viviendas
y otros 24.000 m2 para uso terciario, según el Ayuntamiento, que
dijo cumplir así con "su compromiso con la empresa, que deberá
ahora construir una nueva fábrica en Los Camachos para el mantenimiento
de los actuales puestos de trabajo".
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URBANISMO, MURCIA,
PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR DEL BARRIO DE LA PAZ
Valor añadido:
urbanismo, Murcia, Plan Especial de Reforma Interior del barrio de la Paz.
El pleno del Ayuntamiento de Murcia acuerda la remodelación del
barrio de La Paz: aprobará el Plan Especial de Reforma Interior
que permitirá que las obras puedan comenzar en octubre. El proyecto
de la nueva Paz contempla, al menos, 38 bloques de edificios: dos de ellos
serán de los más altos de Murcia, ya que tendrán 27
plantas y cerca de 100 m de altura.El inicio de las obras en La Paz implica
el realojo de 1.502 familias y la mejora de su calidad de vida, ya que
actualmente viven en casas de 40 m2 sin ascensor y pasarán a ser
propietarios de viviendas de 90 m2 que cumplen la normativa de accesibilidad,
seguridad y habitabilidad.
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URBANISMO, MURCIA,
LICENCIAS URBANÍSTICAS.
Valor añadido:
urbanismo, Murcia, licencias urbanísticas. La nueva ordenanza contempla
un procedimiento llamado 'actuación comunicada', en el que el propietario
del negocio comunica al Ayuntamiento la fecha en la que pretenden abrir,
con 15 días de antelación, y adjunta una serie de documentación,
que tendrá que certificar un técnico autorizado --arquitecto
técnico, ingeniero técnico industrial, ingeniero industrial,
arquitecto, etc.-- que garantice que todo se ajusta a la legalidad. El
Consejo Rector de la Gerencia de Urbanismo ha aprobado definitivamente
la nueva ordenanza sobre ‘Medidas de simplificación administrativa
en materia de implantación de actividades’, que permitirá
abrir un comercio en 15 días. El Ayuntamiento fomenta las medidas
que permiten crear empresas y generar empleo. El objetivo es agilizar y
simplificar los trámites necesarios para poner en marcha una actividad.
La nueva ordenanza prevé un nuevo procedimiento abreviado para la
apertura de actividades que no entrañen riesgos a terceros y que
cumplan los siguientes requisitos: -No funcionen en horario nocturno -No
ocupen una superficie mayor de 300 m2 -No se encuentren en edificios protegidos
-No estén en suelo no urbanizable -No estén sujetos a autorización
especial de otras Administraciones -No superen determinados límites
de potencia instalada.
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URBANISMO, MURCIA,
OCUPACIÓN DIRECTA PARA DOTACIONES
Valor añadido: urbanismo,
Murcia, ocupación directa para dotaciones. Tramitación urbanística.
El Ayuntamiento de Murcia obtiene los terrenos para abrir un vial que unirá
Acisclo Díaz con Pasos de Santiago. El Consejo Rector de Urbanismo
del Ayuntamiento de Murcia aprobó definitivamente el proyecto de
ocupación directa de los terrenos para abrir un nuevo vial que unirá
la calle Acisclo Díaz con Pasos de Santiago, según anunció
el teniente de alcalde de Ordenación Territorial y Urbanismo, Fernando
Berberena. El vial, que tendrá 72 metros de longitud y un
carril por sentido, permitirá mejorar la circulación en esa
zona, aunque serán los técnicos de Tráfico los que
determinen finalmente cómo se reordenará al tráfico.
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TERCERA EDAD, MURCIA. RESIDENCIA
DE TERCERA EDAD DE ASPRODES EN ALTOBORDO
Valor añadido: Tercera
edad, Murcia. Residencia de tercera edad de Asprodes en Altobordo Ayuntamiento
de Lorca. 80 plazas distribuidas en dos plantas y supondrá una inversión
de 4,5 millones. Se construirá en una parcela de 44.719 m2. Se prevé
que esté finalizada a finales de 2010. El edificio se desarrollará
en dos plantas, una planta baja o de acceso, con una superficie de 3.300
m2, en la que está situada la residencia propiamente dicha. Además
acogerá el oficio dependiente de la cocina, de los servicios sanitarios
y de administración, así como una planta sótano en
la que se ubicarán todos los servicios, almacenes e instalaciones
y que también contará con una entrada independiente. Las
superficies se distribuyen de manera que la planta baja se destina a dormitorios
y cuartos de baño, suponiendo en total unos 1.750 m2. Para las estancias
destinadas a enfermería se reserva algo más de 412 m2, a
comedor 214 m2, para sala de estar más de 235 m2. Para entrada,
administración y servicios, se prevé una superficie de unos
653 m2; en tanto que en la planta sótano contará con un total
de 540 m2 destinados al servicio de cocina, 300 m2 a vestuarios y 1.417
m2 a almacenes.
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VIVIENDA, MURCIA, PLAN
REGIONAL DE VIVIENDA 2009-2012
Valor añadido: Vivienda,
Murcia, Plan Regional de Vivienda 2009-2012. La novedad, indicó,
es la subvención a los inquilinos de parte de la renta en el caso
de los alquileres y también habrá ayudas para que los arrendadores
paguen los seguros que cubren impagos o deterioros en la vivienda, dado
que hasta ahora existía mucha reticencia a alquilar por temor a
ambas situaciones. Las ayudas a la rehabilitación han pasado de
1.600 a 16.000, las ayudas al inquilino de 500 a 2.675, y las actuaciones
del Plan de Vivienda han pasado de 18.006 en el anterior a las 32.005 de
éste. El nuevo Plan Regional de Vivienda 2009-2012 incluirá
32.005 actuaciones y, sólo en lo que respecta a rehabilitación,
generará entre 14.000 y 15.000 puestos de trabajo, según
anunció el consejero de Obras Públicas y Ordenación
del Territorio, José Ballesta, tras reunirse con el Observatorio
Regional de la Vivienda.
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| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
EDIFICACIÓN, MURCIA,
DISTINTIVO REGIONAL DE CALIDAD EN LA EDIFICACIÓN
Valor añadido:
edificación, Murcia, distintivo regional de Calidad en la Edificación
que avala la calidad de obras, productos y edificios murcianos. Convenio
suscrito por la Consejería con el Colegio Oficial de Aparejadores
y Arquitectos Técnicos para el desarrollo normativo de la Ley 8/2005
para la Calidad en la Edificación en la Región de Murcia.
Más de 30 expertos nacionales analizan en Murcia los últimos
avances sobre calidad en la edificación. Murcia acogerá en
junio la reunión de la Subcomisión Interadministrativa de
Calidad en la Edificación. La Comunidad colabora con el Colegio
de Aparejadores y Arquitectos para impulsar la calidad en la edificación
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| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
CENTROS COMERCIALES, MURCIA,
CENTRO
COMERCIAL EL PALMAR
Valor añadido: centros
comerciales, Murcia. Centro Comercial El Palmar. El grupo Anjoca, que promueve
el complejo de El Palmar, comienza los trabajos de urbanización
y saneamiento de la parcela que albergará un Carrefour, 120 locales,
cines y un hotel de 4 estrellas. Con 39.000 m2 de SBA distribuidos en dos
plantas comerciales, este Centro será la referencia comercial para
toda la zona sur de Murcia. Hipermercado y cines harán de locomotoras
de un Centro que contará con gimnasio, bolera, restauración
y amplias zonas de terraza al aire libre. Centros comerciales de Murcia
relacionados: Thader y Nueva Condomina (Churra), La Noria Outlet Shopping
(La Ñora) y Parque Empresarial Oeste (Sangonera la Seca), y
El Tiro-El Corte Inglés (El Puntal).
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| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
FINANCIACIÓN INMOBILIARIA,
MURCIA, POLARIS PRETENDE REFINANCIAR CON SUELO
Y VIVIENDA
Valor añadido: Polaris
pretende refinanciar su deuda con suelo y vivienda, manteniendo su punto
fuerte, residencial turístico. Prestamistas de Polaris World son
Bancaja, CAM, Banco Popular, Banco de Valencia y Cajamurcia. Polaris World
ha contraído en los últimos préstamos por importe
de casi 900 millones de euros para financiar la construcción de
varios de sus complejos turísticos en la Región de Murcia.
Polaris mantiene un préstamo sindicato por importe de 241 millones
de euros para la ampliación del complejo Mar Menor Golf Resort,
situado en Torre Pacheco. En esta operación participaron Bancaja,
Banco de Valencia, Caja Mediterráneo, Banco Popular y Cajamurcia.
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| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
URBANISMO, MURCIA,
HANSA URBANA SE QUEDA SOLA EN LA PROMOCIÓN DE NOVO CARTHAGO EN CARTAGENA
Valor añadido:
Novo Carthago es el primer gran desarrollo turísticos-residencial
de los tres que Hansa Urbana tiene proyectados llevar a cabo en la Costa
de la Región de Murcia. Situado en el Mar Menor y con una superficie
de 5.700.000 m2, este complejo turístico-residencial integrará
dos establecimientos hoteleros de lujo, dos campos de golf de 18 hoyos
diseñados por Robert Trent Jones II y casi dos millones de metros
cuadrados dedicados a instalaciones deportivas. Además, contará
con dos zonas comerciales, un palacio de congresos, amplios espacios abiertos
que facilitarán las áreas libres y ajardinadas y grandes
zonas para la construcción de distintas modalidades residenciales
(un total de 9.000 viviendas) concebidas dentro de un gran oasis junto
al mar. A pesar de que los propietarios del suelo donde se va a edificar
Novo Carthago, han retirado seis millones de euros que se depositaron mediante
avales en el ayuntamiento de Cartagena, se estima que Hansa siga en solitario
con el proyecto, que supondrá la construcción de más
de 5.000 viviendas, dos campos de golf y tres hoteles (al menos uno de
ellos de cinco estrellas) en San Ginés de la Jara, en la ribera
sur del Mar Menor. Recientemente, la diputada socialista Teresa Rosique
manifestó que el Gobierno regional continúa confeccionando
“un traje a la medida de la empresa Hansa Urbana con Novo Carthago”. Este
traje a la medida de Hansa Urbana empezó en 2003 con la modificación
del borrador del PORN de los Espacios Abiertos e Islas e Islotes del Mar
Menor. La modificación del PORN consistió en convertir en
urbanizable el espacio protegido que se encontraba dentro del ámbito
de actuación del proyecto Novo Carthago.
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| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
VIVIENDA, MURCIA
FIRMA EL CONVENIO DEL PLAN DE VIVIENDA 2009 2012
Valor añadido:
El Plan de Vivienda 2009 2012 establece ayudas del Estado y de la Comunidad
para la compra y la rehabilitación de más de 32.000 viviendas
en la Región, con una inversión de 356 millones. De
las 32.005 viviendas previstas en el plan, 17.470 corresponden a rehabilitaciones
y 10.310 serán casas de nueva construcción. Habrá
además un centenar de viviendas de promoción pública
y ayudas para que 900 familias puedan comprar una vivienda usada. A esta
cantidad hay que sumar además 2.675 viviendas para alquiler con
opción a compra en un plazo de diez años.
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| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
URBANISMO, MURCIA
APRUEBA EL PLAN ESPECIAL DE LA AMPLIACIÓN DE LA UCAM
Valor añadido: El
Pleno del Ayuntamiento de Murcia ha aprobado el Plan Especial de ordenación
de unos terrenos de 135.577 m2 cedidos por el Ayuntamiento de Murcia para
la ampliación del campus de la Universidad Católica San Antonio
de Murcia, en Guadalupe. El Plan Especial contempla que los terrenos
cedidos por el Ayuntamiento son para equipamiento educativo y como complementarios
el deportivo, cultural, universitario, residencial-docente, comedor universitario,
etc. Se prevé una reserva de suelo de 3.615 m2 destinado a infraestructura
para el tranvía, que en un futuro llegará a este campus.
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| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
URBANISMO, MURCIA,
EL POLÍGONO INDUSTRIAL MARIMINGO II YA TIENE SUELO DISPONIBLE
Valor añadido:
El polígono industrial Marimingo II está 53 km de Murcia
en el término municipal de Bullas. Área total del parque
o zona (Ha): 46,52. Área total urbanizada (m2): 465.200 m2 Industriales:
283.217 m2 Zonas verdes: 48.017 m2 Equipamientos: 18.586 m2 Comercial:
2.027 m2 Viales: 89.977 m2 Otros: 19.072 Edificabilidad global (%): 70
Tipos de parcela Industria pequeña Parcela mínima (m2): 600
Ocupación (%): 70 Altura máxima (m): 9 Edificabilidad: 1
m2/m2 Industria ligera Parcela mínima (m2): 1.800. Ocupación
(%): 70 Altura máxima (m): 9 Edificabilidad: 0,80 m2/m2 Industria
general Parcela mínima (m2): 2.500 Ocupación (%): 70 Acceso
y comunicaciones Conexión directa a la C-415 (Autovía del
Noroeste-Río Mula).
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| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
URBANISMO, MURCIA,
LAS ENTIDADES DE CONSERVACIÓN CONSIGUEN QUE EL AYUNTAMIENTO CARGUE
CON LA LIMPIEZA E ILUMINACIÓN DE LAS CALLES.
Valor añadido:
Por fin una sentencia del supremo es clara y reconoce sin dudas la obligación
del Ayuntamiento, en este caso el de Murcia, de ofrecer los servicios de
limpieza viaria, recogida de basura y pago de alumbrado público
a los vecinos. El Consejo de la Gerencia Municipal de Urbanismo de Murcia
aprobó los estatutos que iban a regir la Entidad Urbanística
de Conservación del Polígono Único del Plan Parcial
El Campillo. Ésta es una entidad destinada a sustituir a la Junta
de Compensación. En los estatutos se dispuso que la entidad urbanística
asumiría aspectos como la limpieza de las calles y de los parques,
la recogida de la basura o el pago del alumbrado público. Ahora
el Tribunal Supremo ha revocado la firma de los estatutos de la Entidad
de Conservación de la urbanización que obligaba a los propietarios
a costear la limpieza y la iluminación de las calles. El tribunal
reconocía que la «conversación de las obras de la urbanización
y sus instalaciones correspondía a los vecinos a través de
la Entidad de Conservación». Sin embargo, la Sala no entendía,
en esa resolución, que la limpieza o el alumbrado público
pudieran ser encajables en la conservación y mantenimiento de la
urbanización y les obligaba a asumirlos. El Ayuntamiento decidió
recurrir.
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| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
OBRA PÚBLICA, MURCIA
JUSTIFICA
LA CONCESIÓN DEL TRANVÍA DE MURCIA A FCC Y COMSA
Valor añadido:
La línea 1 del tranvía será prolongación del
tramo experimental que funciona desde abril de 2007 en la avenida Juan
Carlos I y tendrá dos ramales, uno que llegará hasta los
centros comerciales Thader y Nueva Condomina (también al estadio)
y a los campus de la Universidad de Murcia y de la Universidad Católica
(Ucam). Las dos únicas ofertas que se presentaron fueron la unión
temporal de empresas (ute) FCC y Comsa y a la UTE Acciona, Ortiz e Hijos,
Subús y Concessia. La diferencia a favor de FCC y Comsa ha sido
su compromiso de transportar a 513,5 millones de viajeros a lo largo de
los 40 años de la concesión, mientras que la UTE formada
por Acciona, Ortiz e HIjos, Subús y Concessia era de 124,5 millones
de viajeros. Otra diferencia importante es la de los costes previstos para
la inversión durante los 40 años de la concesión.
FCC y Comsa proponían un coste de 264 millones de euros y la UTE
de Acciona 377 millones. De estos cálculos resultaba también
la diferencia de la subvención solicitada al Ayuntamiento para el
mantenimiento del servicio durante los próximos 40 años.
FCC y Comsa solicitaron 9,5 millones de euros al año, mientras que
Acciona, Ortiz e HIjos, Subús y Concessia pidieron 49,9 millones
de euros. FCC y Comsa se comprometió a que la línea 1 funcionase
a partir del 20 de diciembre del 2010, mientras que la UTE de Acciona se
adaptaba a la fecha del anteproyecto y pondría en funcionamiento
el tranvía el 1 de marzo de 2011. Los plazos de ejecución
también diferían, de 12 meses, en el caso de FCC, y de 13
meses en el de Acciona. En total, se construirán 18 kilómetros
de recorrido en la denominada Línea 1, estructurados en tres tramos
en forma de V. El primero unirá la Plaza Circular con el estadio
Nueva Condomina, el segundo lo hará con la Universidad de Murcia
y el tercero es una lanzadera que conectará la parada de Terra Natura
Murcia con la Universidad Católica (Ucam). La construcción
de la Línea 1 del tranvía incluye la creación de cuatro
nuevos viaductos y un paso superior, según informaron en un comunicado
fuentes municipales. El primero de ellos se construirá en el tramo
1 (el que se dirige a la Universidad de Murcia) para cruzar sobre la autovía
A-7 y tendrá 120 metros de longitud y 12,6 metros de anchura.
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| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
URBANISMO, MURCIA,
LORCA TENDRÁ QUE FINANCIAR SU AUDITORIO CON ENTIDADES PRIVADAS.
Valor añadido:
La crisis se deja notar en las ayudas regionales y estatales al proyecto.
Sólo son 18 millones previstos, pero no se podrá contar con
la esperada ayuda de las cajas de ahorros ni de las empresas locales. De
momento el ayuntamiento defiende el proyecto y lo presenta a pesar de las
dificultades económicas. El edificio ocupará una cuarta parte
de la superficie del recinto ferial, dispondrá de una sala principal
de conciertos con capacidad para 1.700 espectadores y otra para conciertos
de cámara y coros con una acústica especial con un aforo
de 400 plazas. Este proyecto está confeccionado por el estudio de
arquitectura Muher, y contempla, también, una serie de "talleres
de artes plásticas, música, teatro y 25 salas para congresos
y de exposición". El alcalde explicó que una vez que está
redactado el proyecto básico, se buscarán las distintas fórmulas
de financiación, y añadió, así, que "estamos
abiertos a todas", tanto de las Administraciones, de la que resaltó
el ofrecimiento de Valcárcel, como del propio Ayuntamiento y las
referidas a entidades privadas.
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| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
HOTELES, MURCIA,
POLARIS WORLD SE LUCE CON EL HOTEL INTERCONTINENTAL LA TORRE GOLF
Valor añadido: Polaris
World ha presentado el Hotel InterContinental La Torre Golf Resort Murcia,
el segundo establecimiento de InterContinental en la región, que
dispone de 122 habitaciones y ofrece, entre otras instalaciones, el circuito
de golf más grande de Europa, diseñado por el jugador profesional
Jack Nicklaus. La infraestructura turística que está llevando
adelante Polaris contempla, además de los hoteles, hasta ocho campos
de golf de 18 hoyos diseñados por el golfista Nicklaus, diversos
restaurantes, y un amplio centro comercial con tiendas de las primeras
marcas.
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| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
URBANISMO, MURCIA,
EL COMPLEJO DE ACTIVIDADES ECONÓMICAS Y DOTACIÓN INDUSTRIAL
CAEDI SIGUE ADELANTE
Valor añadido:
La Comunidad Autónoma de Murcia ha aprobado definitivamente la sectorización
del CAEDI que se encuentran entre Sangonera la Verde y Sangonera la Seca.
Complejo de Actividades Económicas y Dotación Industrial
CAEDI, el gran polígono industrial del municipio de 5,5 millones
de m2 de superficie que estará situado entre Sangonera la Verde
y Sangonera la Seca, junto al Polígono Industrial Oeste y Citmusa.
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MURCIA PONE
EN VENTA SUS VIVIENDAS MUNICIPALES EN ALQUILER
Valor añadido:
La Junta de Gobierno de Murcia aprobó el nuevo Plan de Acceso
a la Propiedad que permitirá que los que viven como titulares arrendatarios
en 765 viviendas municipales, cuyo precio medio es de 24.000 euros, puedan
comprarlas. Las viviendas que van a formar parte de este plan son 507 del
Infante y La Fama, 56 de Espinardo, 21 de Beniaján, 19 de Corvera,
19 de Lobosillo, 27 de La Ñora, 38 de Patiño, 49 de Los Ramos
y 29 de Aljucer.
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EL URBANISMO DE MURCIA ADMITE
PROYECTOS VÍA INTERNET.
Valor añadido: Los
Ingenieros Técnicos Industriales ya pueden tramitar sus proyectos
en Urbanismo por internet. Este sistema permitirá agilizar los trámites
y la concesión de licencias. El promotor deberá presentar
en el Registro de Urbanismo una instancia de solicitud donde se le asignará
un número de identificación. Los técnicos de Urbanismo
que informen el proyecto accederán a la red de almacenamiento para
estudiarlo. La presentación telemática de estos proyectos
se podrá realizar por la Ventanilla Profesional.
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| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
URBANISMO, MURCIA,
DIRECTRICES Y PLAN DE ORDENACIÓN TERRITORIAL DE LA COMARCA DEL NOROESTE
Valor añadido: Tras
un importante estudio del paisaje, las funciones urbanas, y los peligros
geológicos de la comarca, la Consejería de Obras Públicas
y Ordenación del Territorio ha aprobado inicialmente las Directrices
y el Plan de Ordenación Territorial de la comarca del Noroeste,
que persiguen lograr el equilibrio en el desarrollo socioeconómico
de los municipios de Bullas, Calasparra, Caravaca, Cehegín y Moratalla.
Las Directrices y el Plan de Ordenación Territorial de la comarca
del Noroeste contemplan también la promoción de un desarrollo
territorial sostenible, basado en la utilización racional del espacio,
los bienes protegidos y el fomento de los paisajes rurales como motor socioeconómico
y valor de identidad del territorio, además de la mejora de la calidad
de vida de la población, con el fomento del desarrollo económico
en las zonas rurales de la comarca.
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| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
URBANISMO MURCIA,
MODIFICACIÓN
PUNTUAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) PARA EL SOTERRAMIENTO
DE LAS VÍAS DEL TREN.
Valor añadido: El
Plan Especial de El Carmen supone la construcción de 1.300 viviendas,
de las que un 20 por ciento serán de protección oficial.
Se prevén construcciones con grandes avenidas rodeados de jardines,
siguiendo el modelo de Ronda Sur. Se trata de 34.700 metros cuadrados de
zonas verdes y 11.300 metros cuadrados de equipamiento, así como
un aparcamiento público soterrado y plazas de aparcamiento en superficie.
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PROMOCIÓN. VIVIENDA.
MURCIA. REHABILITACIÓN. AYUDAS EN EL
MARCO DEL PLAN ESPECIAL DE REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS Y VIVIENDAS.
Valor añadido: Orden
de 6 de marzo de 2009, de la Consejería de Obras Públicas
y Ordenación del Territorio, por la que se establecen las bases
reguladoras y la convocatoria de ayudas en el marco del Plan Especial de
Rehabilitación de Edificios y Viviendas (BORM de 10 de marzo de
2009). Celebrada la Conferencia Sectorial el 11 de febrero de 2009, se
ha acordado una asignación para la Comunidad Autónoma de
la Región de Murcia de 3.415.945,24 euros. Para que esta asignación
inicial pueda hacerse efectiva será necesario que, antes del 1 de
abril, la Comunidad Autónoma remita al Ministerio de Vivienda, la
relación de actuaciones protegidas de rehabilitación que
hayan sido calificadas provisionalmente, siempre que no hayan sido objeto
de financiación estatal ni autonómica. En todo caso, las
obras han de iniciarse dentro del 2009 y se deberá informar sobre
la estimación del número de trabajadores que participarán
en la rehabilitación así como del plazo de ejecución
de las obras…
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POLÍGONOS INDUSTRIALES,
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PARQUES EMPRESARIALES Y LOGISTICOS.
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PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. ANDALUCÍA. MURCIA. C. VALENCIANA.
EL PARLAMENTO EUROPEO CONSTATA EL NIVEL DE CORRUPCIÓN DE ESPAÑA.
-
Se incluye el texto completo del
informe.
-
Lo peor es que sostiene literalmente
que la corrupción española es un mal endémico y después
de repartir culpas por igual entre Estado, Comunidades Autónomas
y Ayuntamientos, añade al poder judicial por la lentitud y dice
“combinado
con cierta laxitud en los procesos judiciales, no sólo ha complicado
el problema, sino que también ha generado una
forma endémica de corrupción”.
Valor añadido: Toda
la prensa europea y sus editoriales abren con el informe contra España.
En la prensa española es 5ª noticia. Un periódico alemán
señala que este escándalo hubiese supuesto la dimisión
de cualquier gobierno europeo y luego copia literalmente este párrafo
del informe “el Parlamento Europeo … expresa su preocupación
y desaliento por el hecho de que las autoridades jurídicas y judiciales
españolas hayan puesto de manifiesto que no están debidamente
preparadas para hacer frente a las repercusiones de la urbanización
masiva en las vidas de las personas, como prueban los miles de reclamaciones
recibidas por el Parlamento y su comisión pertinente en la materia”.
..
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POLÍGONOS INDUSTRIALES,
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PARQUES EMPRESARIALES Y LOGISTICOS.
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PROMOCIÓN. VIVIENDA.
MURCIA. LOS AVALES Y EL CASO “NICOLAS
MATEOS”.
Valor añadido:
La tramitación vía penal de este caso crea alarma entre los
promotores que no han dado avales por cantidades entregadas a cuenta de
viviendas en construcción, aunque en este caso se trata de avales
expedido por ..
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CENTROS COMERCIALES. MURCIA.
LORCA.
CENTRO COMERCIAL Y DE OCIO PARQUE ALMENARA
Valor añadido: Parque
Almenara, 170 millones de euros.
Noticias inmobiliarias |
CENTROS COMERCIALES. MURCIA.
LORCA. CENTRO COMERCIAL Y DE OCIO PARQUE ALMENARA
Valor añadido:
El Centro Comercial y de Ocio Parque Almenara consta de dos plantas sobre
rasante y dos plantas de sótano, destina la planta baja a hipermercado,
con una superficie de 10.663 m2; a locales comerciales, con una superficie
de 23.413 m2, una serie de locales técnicos y un bulevar central.
Locomotora: Eroski.
Noticias inmobiliarias |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. MURCIA. COMPRANDO
SUELO A LOS PROMOTORES.
-
Licitación para la adquisición
pública de suelo, en el ámbito de la Región de Murcia,
por valor de 4.800.000 euros.
Valor añadido: La
Consejería comprará suelo por 4,8 millones de euros para
VPO. El Instituto de Vivienda absorberá terrenos cedidos en los
planes urbanísticos municipales
Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. MURCIA.
MURCIA COMPRA SUELO A LOS PROMOTORES POR 90,5 MILLONES.
Valor añadido:
El Instituto de Vivienda y Suelo de la Región de Murcia (IVS) dependiente
de la Consejería de Obras Públicas y Ordenación del
Territorio, generará una inversión de 90,5 millones de euros
a través de la oferta pública de compra de suelo, un importe
que permitirá la construcción de entre 500 y 600 nuevas viviendas
protegidas en la Región.
Noticias inmobiliarias. |
CENTROS COMERCIALES. MURCIA.
EL PALMAR
Valor añadido: enfrente
del Polígono Industrial Oeste con la Autovía El Palmar-Alcantarilla.
Noticias inmobiliarias. |
CENTROS COMERCIALES. TURISMO.
MURCIA. CARTAGENA. EL TIRO.
Valor añadido: El
centro comercial El Tiro se distribuirá en dos plantas. Contará
con un Hipercor, tendrá 2.667 plazas de garaje y un hotel de 3.260
metros cuadrados que se distribuirán en torno a unas 15 ó
20 plantas.
Noticias inmobiliarias |
CENTROS COMERCIALES. MURCIA.
CARTAGENA.
LOS BELONES. BELORAMA.
Valor añadido: cines,
pista de patinaje, bolera, recreativos, gimnasio, tiendas de deporte y
alimentación, una discoteca y hasta un espacio dedicado exclusivamente
a la cultura.
Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. ANDALUCÍA. CATALUÑA. MURCIA. C. VALENCIANA. EL
TERCER INFORME DEL PARLAMENTO EUROPEO LEVANTA LA ALFOMBRA Y SACA A LA LUZ
LAS VIVIENDAS ILEGALES DEL MEDITERRÁNEO.
-
La parlamentaria verde encargada
de redactar el informe ya ha visitado varias veces España.
-
La denuncia a España es MUY
SERIA, pues el informe está sustentado
en la idea de que España ha podido violar «el derecho de los
ciudadanos a la propiedad legítimamente adquirida, establecido en
la Convención Europea de Derechos Humanos y el artículo 6
del Tratado de la Unión Europea».
-
La repercusión en la prensa
extranjera británica ya ha empezado. Se destaca en la prensa amarilla
que “algunos ayuntamientos españoles
consienten que se vendan viviendas que serían ilegales hasta en
el último rincón de África.”
Valor añadido:
Europa sigue dispuesta a investigar el urbanismo español. La Comisión
Europea ya ha denunciado ante el Tribunal de Estrasburgo por el urbanismo
valenciano. Pero ahora el Parlamento Europeo ha ordenado un tercer informe
sobre el urbanismo en España que afecta a los derechos fundamentales
del individuo. Por ejemplo, un ciudadano británico de buena fe compra
una casa en una urbanización ilegal. El ayuntamiento cobra su contribución,
la casa tiene luz porque hay licencia municipal de ocupación y los
desagües van a un pozo negro. Piensan los europeos que como la urbanización
es ilegal habrá que tirarla y el británico de buena fe perderá
su dinero. Lo que no comprenden en Europa, ni nadie, es que no pasa nada
porque la urbanización sea ilegal, que todo seguirá igual.
Incluso los jueces dicen que aunque se haya construido sin licencias como
las casas están llenas no se pueden tirar. El
problema de fondo es que el informe va a poner en negro sobre blanco todas
las urbanizaciones ilegales que hay en el Mediterráneo y esto va
a ser un golpe mortal a la inversión extranjera, que ya se resiente
por la mala prensa del caso Marbella. La culpa no la tienen los europeos,
la culpa de todo esto es que las Comunidades Autónomas llevan 20
años sin supervisar la gestión de los ayuntamientos.
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