NOTICIA > - Madrid
Valor añadido > -El Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos de Madrid ha presentado un nuevo informe de alegaciones al Estudio de Impacto Ambiental del Plan Especial Prado-Recoletos en el que propone construir uno o dos túneles entre Atocha y Cibeles y que, según sus cálculos, aliviaría el tráfico en un 20%. El planteamiento de los túneles coincide con la solución propuesta por la Comunidad de Madrid y choca frontalmente con la del Ayuntamiento que propone la circulación por la superficie y derivada hacia la M-30. Los ingenieros de Madrid consideran que el soterramiento del tráfico -los túneles de tres carriles irían bajo las calzadas actuales- permitiría incrementar la capacidad de circulación de la calzada actual y mejorar la funcionalidad ante la reducción prevista de dos carriles. Los túneles serían de poca profundidad y longitud (1,5 kilómetros) y estarían en funcionamiento en menos de tres años. El Plan Especial del eje Prado-Recoletos está en periodo de información pública y concluye a principios de agosto.
FLASH >

NOTICIA > - Madrid
Valor añadido > -   Metroinvest, sociedad participada del Grupo Metrópolis, ha adquirido un inmueble ubicado en Madrid. El inmueble, propiedad de Acciona Inmobiliaria, está arrendado al Ayuntamiento de Madrid.  El inmueble está ubicado en el área empresarial de Julián Camarillo, en la calle Albarracín, y tiene una superficie de 17.546 metros cuadrados. Además, el inmueble cuenta con 279 plazas de garaje   . 
FLASH >

NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > Expansión y económicos
Valor añadido > -Mango ha adquirido un edificio ubicado en el número 8 de la calle Preciados de Madrid a Ballester Inmobiliaria.Superficie de 4.000 metros cuadrados y y tiene contratos vigentes con diferentes inquilinos. El local comercial situado a pie de calle está ocupado por la marca Foot Locker en régimen de alquiler. Mango confirmó esta operación y explicó que “de momento se trata de una inversión empresarial y no hay ningún proyecto de abrir una tienda en este edificio”. El importe de la operación se ha cerrado en torno a los 20 millones de euros, según fuentes del sector. La ubicación del inmueble, en la esquina con la calle del Carmen, es idónea para destinarlo a establecimiento comercial. Isak Andic ha comprado dos edificios en Barcelona y Madrid en menos de un mes La parte superior del edificio tiene uso residencial, pero podría cambiarse a comercial. El problema principal se centraría en negociar la salida de los actuales inquilinos.
FLASH >

NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Inmolevante ha comprado un edificio de Madrid que se explota como hotel mediante un contrato de alquiler con la cadena NH, por un importe de 23,40 millones de euros. La Caixa ha aportado financiación hipotecaria para la operación, según detalló la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).  El edificio, hasta ahora propiedad de Torimbia, está situado en el número 18 de la calle Alberto Aguilera y cuenta además con superficie para aparcamiento. 
FLASH >

NOTICIA > - Madrid > Cinco Días y económicos
Valor añadido > - Un análisis elaborado por Foro Consultores sobre el PAU de Vallecas destaca cómo durante 2009 no aparecieron promociones nuevas en todo el barrio. Desde 2007, sólo han agotado su stock 12 promociones de un total de 50. Mientras que en 2007 un desarrollo se vendía en tres años, en 2009 la comercialización se prolongó cinco. Por tipologías, el informe pone de manifiesto una realidad extensible a otros barrios de la periferia de Madrid y a algunas zonas del centro, según los expertos consultados: faltan casas nuevas de tres dormitorios y existe sobreoferta de pisos pequeños. "El repunte del precio hizo a las promotoras reducir el tamaño de las viviendas y ahora, sin embargo, existe demanda de reposición en busca de un piso mayor", señalan.
FLASH >

NOTICIA > -Madrid > Alcorcón
Valor añadido > -La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Alcorcón aprobó conceder las pertinentes licencias de edificación de nueva planta aprobadas el pasado 13 de mayo y solicitadas al municipio por el Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA) para la construcción de 548 viviendas en el barrio de Ensanche Sur-Cuatro Caminos, según indicó el primer teniente de Alcalde, Marcelino García. El edil socialista explicó que, a pesar de que el Gobierno regional "recibió 8 parcelas urbanizadas por el Ayuntamiento" todavía no han comenzado "a construir dichas viviendas en régimen de alquiler", a lo que añadió que "mientras que el Gobierno municipal ya ha entregado 2.579 viviendas de 23 promociones en el Ensanche Sur, la Comunidad de Madrid no ha construido ninguna". En concreto, las viviendas aprobadas forman parte de una primera fase en la que se construirán 548 pisos protegido en régimen de alquiler en cuatro parcelas, aproximadamente la mitad 1.096 comprometidas por la Comunidad de Madrid tras la cesión de los terrenos llevada a cabo por el Ayuntamiento en el año 2005. El presupuesto destinado para este proyecto asciende a 28,2 millones de euros con un plazo de ejecución de dos años.
FLASH >

NOTICIA > - Madrid
Valor añadido > -La Federación Regional de Vecinos de Madrid (FRAVM) pidió en la última comisión de Urbanismo una ventanilla única entre el área de Urbanismo y las 21 juntas de distrito para homogeneizar los requisitos que se exigen a las comunidades de vecinos para la instalación de ascensores exteriores. "La disparidad de criterios a la hora de aplicar la instrucción de la coordinadora general de Urbanismo por los técnicos de las 21 juntas, junto a la profusión de informes sectoriales necesarios, están retrasando las licencias", sostuvo una portavoz de la FRAVM.  Es por eso que la Federación de Vecinos reclamó al equipo de Pilar Martínez la constitución de esta ventanilla única, "que evite marear a los vecinos, que acuden a la FRAVM y ésta lanza un SOS a Urbanismo para que hable con las juntas". Lo que la federación reclama es una puesta en común de requisitos porque dicen que no pueden estar al tanto de todo lo que ocurre con todos los ascensores externos de la ciudad "llamando a Urbanismo para que a su vez llamen a las juntas y resuelvan la situación".
FLASH >

NOTICIA > - Madrid
Valor añadido > -El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) decide no derruir el Palacio Municipal de Hielo > La Comisión de Vecinos afectados por el Palacio Municipal del Hielo de Madrid responden ante la Sentencia Judicial recibida del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) por la que se anula la anterior del Jugado de lo Contencioso-Administrativo nº 13 de Madrid en la que se declaraba ilegal el Palacio Municipal de Hielo de Madrid y se ordenaba su derribo. Según los vecinos afectados la Sentencia del Tribunal Superior es consecuencia del recurso que presentó el Ayuntamiento de Madrid y la sociedad Equidosa negando las infracciones urbanísticas puestas de manifiesto en la citada sentencia del juzgado nº 13 y alegando diversas cuestiones de procedimiento. Entre las irregularidades urbanísticas citan el exceso de edificabilidad (mas de 51.453 m2 frente a los 13.167 autorizables), el exceso de ocupación de la parcela (mas de 12.474 m2 frente a los 7667 m2 escriturados) y la infracción al Régimen de Usos al ocupar con establecimientos comerciales la casi totalidad de la superficie construida. Las numerosas deficiencias existentes en este Palacio Municipal del Hielo de Madrid fueron puestas de manifiesto por el Defensor del Pueblo en su día y asombrosamente reconocidas por el propio Ayuntamiento en la petición efectuada en 2004 por D.ª Beatriz Lobon en nombre de la Gerencia Municipal de Urbanismo al Consejo de Estado.
FLASH >

NOTICIA > - Centros comerciales > Madrid > Expansión y prensa comerciales
Valor añadido > -La primera tienda de Abercrombie & Fitch en el país se abrirá, si se cumplen los plazos barajados por la empresa, a finales de este año, en el Palacio Aguas de Sevilla, en la Plaza del Marqués de Salamanca de Madrid. Se trata de un edificio emblemático con 1.150 metros cuadrados de superficie y un jardín de otros 700 metros. El palacete es del siglo XIX y pertenece a la familia catalana Mollinedo. En paralelo, el grupo está introduciendo Hollister, su segunda marca, que prevé cerrar el año con cuatro establecimientos en España y con presencia en Madrid y Barcelona. La primera tienda se abrirá en el centro comercial La Maquinista de Barcelona. Por su parte, Loewe comenzará en menos de dos semanas su traslado a su nueva sede en Madrid, en la calle Goya número 4. Las nuevas oficinas se ubican en la parte superior de su emblemática tienda de caballeros en la calle Serrano. Se trata de un espacio de más de 2.000 metros cuadrados en una de las zonas más exclusivas de la capital. Las nuevas oficinas de Loewe aúnan la zona prime comercial y de oficinas. Hasta ahora, Loewe tenía sus oficinas en el Palacio de Miraflores, en la Carrera de San Jerónimo, 15, sede también de su Fundación. En este caso, Loewe cambia de ubicación, pero no de arrendador, ya que ambos edificios son propiedad de Mutua Madrileña. Por su parte, La Perla ha alquilado un edificio singular en el número 33 de Rambla Cataluña. Según la revista Centros Comerciales, el inmueble pertenece a Grupo Generali, que lo gestiona a través de su vehículo inmobilario Hermes. Con algo más de 370 metros cuadrados de superficie, la firma de moda íntima de lujo trasladará a las nuevas instalaciones sus oficinas, abandonando la actual sede, situada en la calle General Mitre, en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi. Al igual que Hugo Boss, La Perla pondrá en marcha un showroom en el edificio, de estilo palaciego. .. - El grupo Hugo Boss ha alquilado un espacio de 2.000 metros cuadrados en el edificio París, en las proximidades del recinto ferial Ifema en Madrid, donde además de sus oficinas, ubicará su ‘showroom’. - Abercrombie & Fitch acaba de trasladar su sede social del despacho de abogados Jones Day a la calle Ribera del Loira en Madrid, la misma avenida en la que se ubica las sedes de Coca-Cola y Endesa. - Loewe también ultima su traslado de oficinas desde el Palacio de Miraflores, en l a Carrera de San Jerónimo, a la calle Goya número 4. - Los cambios también llegan a Barcelona. La Perla la ha alquilado un edificio singular en Rambla de Cataluña, para abrir sus oficinas y un ‘showroom’.
FLASH >

NOTICIA > - Madrid
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid dispone de suelo suficiente para edificar 90.000 pisos de Plan Joven, tras el convenio suscrito entre el Gobierno regional y 16 ayuntamientos, al que se suma el acuerdo alcanzado anteriormente con Alcorcón, con lo que se asegura la aportación de suelo para promover 11.336 nuevas viviendas del Plan Joven de alquiler con opción a compra. “Ya son 82 los municipios de la Comunidad que participan en este Plan de Vivienda Joven”, destacó la presidenta en su intervención. Aguirre señaló que “aunque encontrar un puesto de trabajo en estos momentos no es tarea fácil, la Comunidad sigue trabajando para que los jóvenes madrileños sí puedan acceder a una vivienda”.La jefa del Ejecutivo regional remarcó que “en estas difíciles circunstancias, con más de 4.600.000 parados y con un recorte de la solvencia crediticia en España, la Comunidad aplica, para hacer frente a la crisis, reformas económicas e iniciativas en el sector de la vivienda”. La presidenta añadió que en 2009, “año extraordinariamente difícil”, la Comunidad puso en el mercado 20.125 viviendas protegidas, el triple que Cataluña y el doble que Andalucía. “Estas cifras -afirmó la presidenta- demuestran que nuestro compromiso con los jóvenes madrileños sigue adelante. Aun a pesar de que la subida del IVA en la compra de la vivienda no ayuda a los jóvenes y penaliza la actividad económica y el empleo. Además, ahí está la eliminación de las deducciones fiscales a la compra de vivienda, decidida en diciembre pasado por el Gobierno de la Nación, mientras que nosotros, en la Comunidad de Madrid, subimos esas deducciones un 20%”. Al acto, en la Real Casa de Correos, acudieron la consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Ana Isabel Mariño, y los alcaldes de los 17 municipios beneficiados, de todo signo político: Arganda del Rey (donde se acuerda promover 200 viviendas protegidas), Camarma de Esteruelas (25), Estremera (9), Fuenlabrada (740), Fuente El Saz de Jarama (224), Griñón (130), Meco (250), Moraleja de Enmedio (359), Moralzarzal (350), Quijorna (65), Ribatejada (20), Tielmes (340), Titulcia (216), Torrejón de Velasco (313), Villamantilla (60), Villaviciosa de Odón (35) y Alcorcón (donde ya se había acordado promover 8.000 viviendas protegidas).
FLASH >

NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La inmobiliaria Ballester ha puesto a la venta el edificio de oficinas situado en el Paseo de Recoletos número tres de Madrid, que actualmente es la sede corporativa de Uralita, habiendo dado el mandato a las consultoras inmobiliarias Savills y Catela. El edificio tiene una superficie de 5.434 metros cuadrados, distribuidos en seis plantas más la baja, ocupados en la actualidad  totalmente por Uralita, pero cuyo contrato de alquiler termina en estas fechas. Así, la inmobiliaria ultima el proceso de renegociación con su inquilino para ampliar el contrato de alquiler que expiraba en estas fechas. Tras las negociaciones, Uralita mantendrá su ubicación pero reduciendo el espacio que ocupa en el edificio. De esta manera, de los 5.434,33 metros cuadrados con los que cuenta el inmueble, el 50 por ciento de la superficie queda ahora disponible. La comercialización del espacio disponible se hará por plantas y el precio será similar a los valores actuales de zona prime de la capital. “Las rentas han descendido desde precios máximos en la época del boom inmobiliario, que alcanzaron los 46 euros el metro cuadrado al mes, a unas rentas en el entorno de los 30 euros”. La venta del edificio Ballester sigue la estela de otras grandes operaciones de oficinas que han protagonizado en los últimos meses numerosas empresas y entidades financieras en el mercado español, que recurren a este tipo de desinversión para lograr liquidez. Además, la venta de inmuebles en renta se ha convertido en un poderoso imán para inversores, que centran sus adquisiciones en edificios con buenas ubicaciones, con inquilinos solventes y contratos a largo plazo. El inmueble cumple todos estos requisitos, con un inquilino cuyo alquiler acaba de renovarse. De hecho, el edificio ya ha despertado el interés de inversores y family offices que buscan diversificar su fuente de ingresos. Por ello, la propiedad ha recurrido a dos firmas, Savills y Catella, para coordinar el proceso de venta. La venta de este inmueble supone el regreso al mercado de un edificio de oficinas emblemático en Madrid. La coyuntura actual ha obligado a los propietarios a ajustar el precio de salida del inmueble. De los 14.000 euros el metro cuadrado que han llegado a pagar por la compra de edificios en la zona, el valor se sitúa ahora cercano a los 9.500 euros. El edificio fue construido en 1975 y albergó la sede de Caja Postal y, posteriormente, las oficinas de Banco de Inversión. Desde junio de 2007, Uralita ocupa el inmueble, ubicado estratégicamente junto al Cuartel General del Ejército, en una de las cuatro esquinas de la Plaza de Cibeles, junto con el Palacio de Linares el Palacio de Comunicaciones,sede del Ayuntamiento de Madrid, y el Banco de España. El edificio de Recoletos, 3 no sólo ha cambiado de inquilinos sino también de dueños. Ballester compró el inmueble a través de su sociedad Nereida Mediterráneo, en julio de 2006, a Pryconsa por 71,5 millones de euros, marcando un récord en el mercado de oficinas de Madrid. Este inmueble formó parte en su momento de la cartera patrimonial de Argentaria que, tras su fusión con BBV lo vendió en 1999 por 9.000 millones de pesetas a un fondo integrado por Ferrovial y Morgan Stanley.
FLASH >

NOTICIA >-Madrid > Cotizalia
Valor añadido > -El macroproyecto Castellana 200 de Madrid será construido a pesar de la crisis inmobiliaria y de la agónica situación de su propietario, Reyal Urbis. Algunos de los principales acreedores de la inmobiliaria que preside Rafael Santamaría ultiman un acuerdo para realizar las obras necesarias para desarrollar dicho proyecto, según fuentes conocedoras de la situación. Este acuerdo contempla una aportación de 25 millones por parte de las entidades financieras, que se añade a los 170 millones de deuda ligada a este activo.  Santander, BBVA, Sabadell, Bancaja y Banco Valencia son los acreedores que están desarrollando este plan, que contempla sacar Castellana 200 del acuerdo de refinanciación de Reyal, para traspasarlo a una sociedad independiente. Los bancos aportarán a esta sociedad los 25 millones citados y la inmobiliaria pondrá los terrenos y las construcciones ya edificadas (en una fase muy inicial). De esta forma, en caso de que al final no se alcance un acuerdo sobre la refinanciación y Reyal acabe en concurso de acreedores, esta sociedad quedará fuera. Este proyecto es considerado la joya de la corona de Reyal. Lanzado en 2006, contemplaba una inversión de 350 millones para construir un macrocomplejo con viviendas, oficinas, aparcamientos, un hotel con spa y un centro comercial de lujo. Tan faraónico era el plan que llegó a decir el alcalde de la capital, Alberto Ruiz Gallardón, que  iba a servir "para situar a Madrid entre las primeras ciudades del mundo". Sin embargo, la crisis y la desesperada situación financiera de Reyal obligaron a paralizar las obras el año pasado por exigencia de los acreedores para evitar el concurso. Ahora mismo, sólo hay un bloque de hormigón de ocho plantas y varias grúas en el solar.  El plan de los acreedores no pretende desarrollar el proyecto completo, sino sólo los edificios de oficinas y los aparcamientos, que es lo único que hoy por hoy tendría salida. Respecto al resto, la idea es hacer lo que se llama "cubrir aguas", es decir, construir solamente las fachadas y el techo y dejar el interior vacío hasta que en el futuro se pueda terminar.
FLASH >

NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La Mutualidad de la Abogacía sigue aumentado su patrimonio inmobiliario con la adquisición, por 26 millones de euros, del edificio ubicado en Madrid en la calle Recoletos, 22, semi esquina con la calle Serrano, según informó la entidad en un comunicado. El nuevo edificio cuenta con una superficie total de 5.132 metros cuadrados y está arrendado a los ministerios de Sanidad e Interior, concretamente al organismo oficial del Plan Nacional Antidroga por un periodo que va hasta el 31 de diciembre de 2012. La operación cuenta con una rentabilidad cercana al 6 por ciento y se engloba dentro de la estrategia de la mutua de regeneración de su cartera de inmuebles con la venta de activos de pequeño volumen y la inversión en edificios bien situados, tipologías versátiles y significativos recorridos en renta y valor en el medio y largo plazo.  A mediados de 2009, la Mutualidad adquirió otro inmueble en el madrileño Paseo de Recoletos, 14, por 38 millones de euros y con una rentabilidad aproximada del 6,4 por ciento. El edificio está arrendado a la Comunidad de Madrid hasta finales de 2013.  El volumen del parque de inversiones inmobiliarias de la Mutualidad de la Abogacía, aseguradora de los abogados de España, es superior a 180.000 metros cuadrados, cuenta con un valor de mercado de 457 millones de euros y una rentabilidad del 7,78 por ciento.
FLASH >

NOTICIA >- Centros comerciales > Madrid > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -El Consejo Rector de la Junta de Compensación de Parque de Valdebebas (Madrid), reunido el viernes entre las 10 y las 14 horas aproximadamente, decidió tomar en consideración las dos ofertas que han recibido por terrenos que suman 180.000 metros cuadrados. El suelo se encuentra situado en la misma zona donde se iba a edificar la Ciudad de la Justicia planteada por la Comunidad de Madrid -prácticamente abandonada- y al lado de la Ciudad Deportiva del Real Madrid. Según fuentes cercanas a los propietarios de los terrenos en Valdebebas -seis familias y promotoras-, una de las ofertas corresponde a un fondo inmobiliario extranjero. Las mismas fuentes indican que esta oferta, en torno a los 150 millones, está ligada "a la consecución de determinados hitos en el desarrollo del proyecto". La otra oferta responde al interés de un grupo empresarial, posiblemente integrado también por fondos extranjeros, que ofrece pagar al contado 154,9 millones, pero que no ha esclarecido la identidad de dichos fondos, informan las fuentes consultadas.Los terrenos por los que ahora se ofrecen cerca de 155 millones de euros costaron 238 millones hace cinco años. En 2005 Metrovacesa y Riofisa adquirieron esos 180.000 metros cuadrados de Valdebebas para desarrollar el que iba a ser el mayor centro comercial de Madrid, Atlantys. Así lo comunicaron en 2007 Román Sanahuja, entonces presidente de Metrovacesa, y Luis Portillo, propietario de Colonial -que había adquirido Riofisa por 2.000 millones-. El elevado endeudamiento en el que incurrieron los dos empresarios para llevar a cabo sus operaciones y la crisis inmobiliaria y financiera llevaron al traste el proyecto Atlantys. En 2008 Metrovacesa y Riofisa renunciaron al proyecto, en el que pretendían invertir 460 millones. En toda la zona conocida como Valdebebas, donde se sitúa también la Ciudad Deportiva del Real Madrid, además del centro Atlantys, estaban proyectadas la construcción de miles de viviendas y la creación de la Ciudad de la Justicia, promovida por la Comunidad de Madrid y prácticamente paralizada. Los propietarios de los terrenos son media docena de familias y, en menor medida, promotoras.
FLASH >

NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Metrovacesa vende dos edificios de oficinas en Madrid > Metrovacesa ha vendido dos edificios de oficinas de Madrid por un importe de 10,20 millones de euros, en una operación con la que ha obtenido un beneficio de 6,11 millones de euros. Se trata de dos de los seis inmuebles que componen el parque empresarial de El Plantío de Madrid que, en conjunto, suma una superficie total de 10.854 metros cuadrados. La operación se enmarca en la estrategia de rotación de activos de la compañía con el fin de desinvertir en aquellos que presentan una mayor madurez y menor recorrido de rentabilidad. El complejo de oficinas de El Plantío está situado a la altura del kilómetro 13 de la A-6 Madrid-A Coruña. Cuenta con conexión a la M-40 y está ubicado en un entorno empresarial próximo a una zona de hoteles y centros comerciales. La venta, cerrada a comienzos de este año, sucede a las desinversiones que la inmobiliaria controlada por un grupo de bancos y cajas, y que actualmente negocia con sus bancos la refinanciación de su deuda, cerró el pasado año. Entre las operaciones de 2009 sobresalen la venta del edificio de oficinas situado en el número 57 del Paseo de la Castellana de Madrid por 34,40 millones de euros y con 1,9 millones de plusvalía, así como un hotel de Santiago de Compostela por 9,27 millones. También vendió el edifico de Gobelas y el Peco San Pedro, ambos de oficinas en Madrid, por un total de unos 9 millones de euros, y el hotel Travel Lodge de Las Rozas por 4 millones.
FLASH >

NOTICIA >- Madrid
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Alcorcón y la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid han firmado el convenio definitivo para la promoción en el municipio de 18.683 viviendas protegidas, entre ambas administraciones.  A grandes rasgos, el plan recoge la construcción de 12.000 viviendas en el ensanche norte del municipio, a las que se sumarían 6.683 en régimen de alquiler con opción a compra en distintas zonas de la localidad y con reserva del 50% de todas ellas para residentes en el municipio gobernado por Enrique Cascallana. En cuanto a las del primer grupo, 6.000 serán construidas directamente por la empresa municipal Emgiasa y otras tantas por la Comunidad de Madrid.  Sobre el régimen de titularidad de las mismas, 4.000 son en venta directa y las 8.000 restantes serán de alquiler con opción a compra, con precios finales distintos en función de si las construye el Ayuntamiento o el Gobierno regional. 
FLASH >

NOTICIA > - Madrid > el País y SER
Valor añadido > - El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha anulado un plan urbanístico que permitía construir 718 viviendas en Perales de Tajuña (2.858 habitantes). Este planeamiento contaba con el visto bueno de la Comunidad de Madrid que aprobó las normas transitorias que lo regulan en marzo de 2007. La mitad de las viviendas estaban proyectadas en una zona de vega inundable ocupada desde hace decenas de años por huertos. El TSJM anula el plan tras un recurso de Ecologistas en Acción por considerar que acarreaba la destrucción de ricas zonas de vega. El tribunal considera que las normas fueron aprobadas "extemporáneamente". Las normas transitorias de Perales de Tajuña pretenden la reclasificación de la Vega del Lugar, situada al este del municipio. Estas normas también incluyen la construcción de un polígono industrial que sirva como apoyo logístico para el futuro aeropuerto de Campo Real. Ecologistas considera que tendrá un gran efecto paisajístico. La Comunidad de Madrid aprobó el plan a través de las normas transitorias, un mecanismo que permite agilizar los trámites urbanísticos. A diferencia de los planes urbanísticos, estas normas son redactadas y aprobadas por la Administración regional. Un portavoz de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio explica que la decisión del tribunal se debe a un defecto de forma. "La Ley del Suelo establece un plazo máximo de seis meses para elaborar estas normas. Nos excedimos porque pedimos informes sectoriales que las retrasaron", justifica. Este portavoz confirmó que la Comunidad de Madrid ya ha recurrido la sentencia del TSJM.
FLASH >

NOTICIA > - Madrid
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Tres Cantos cederá una finca de 228 hectáreas para hacer dos campos de golf y un parque, si Madrid organiza la Ryder Cup en 2018. La obra y la gestión de los terrenos de juego correrían a cargo de una empresa privada elegida en un concurso público, según explicó ayer el alcalde de Tres Cantos, José Folgado, del PP, en la presentación de la candidatura en la sede de la Comunidad de Madrid, que respaldaron la presidenta Esperanza Aguirre y el secretario de Estado para el Deporte, Jaime Lissavetzky.
FLASH >

NOTICIA > - Madrid
Valor añadido > -CB Richard Ellis ha asesorado a un fondo de inversión de Luxemburgo en la compra de dos naves logísticas ubicadas en el denominado PP10, Plan parcial 10 de Leganés, al sur de la Comunidad de Madrid. Por su parte, Cushman & Wakefield ha asesorado al vendedor. La operación, que se ha completado por 29 millones de euros, es la mayor transacción de inversión logística –por volumen- cerrada en el último año. Las naves tienen una dimensión de 20.400 y 14.500 metros cuadrados, aproximadamente, y están alquiladas a compañías de primer nivel.
FLASH >

NOTICIA > - Turismo > Hoteles > Madrid
Valor añadido > - Metrovacesa prosigue con su proceso de desinversión de activos hotelero y, tras desprenderse del NH La Maquinista (Barcelona) y del Husa Paseo del Arte (Madrid), le ha tocado el turno al madrileño Husa Princesa. El fondo parisino Continental Property Investments, controlado por el inversor de origen libio Boutros El Khoury, que ya se interesó por el establecimiento el pasado septiembre, ha vuelto a llamar a la puerta de Metrovacesa y está a punto de cerrar una operación valorada, según fuentes cercanas, en unos 120 millones de euros. Esta vez, parece que Continental Property sí ha conseguido la financiación necesaria para hacerse con el hotel, el escollo que frenó la operación hace seis meses, cuando llegó a desembolsar un depósito de seis millones.
FLASH >

NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Jones Lang LaSalle y Aguirre Newman han sido seleccionadas para comercializar el edificio Príncipe Vergara 37, en Madrid. El inmueble cuenta en su totalidad con una superficie cercana a 3.000 m2 que irán destinados para uso exclusivo de oficinas, aunque la planta baja y la primera podrían tener también uso comercial. Estas características y su nueva construcción, lo convierten en el único edificio exclusivo de oficinas con local comercial construido en los últimos años en el Barrio de Salamanca. Príncipe de Vergara 37 consta de 2.985m2, compuesto por siete plantas de 400 m2 cada una aproximadamente, además de planta baja (local) y cabe destacar que el edificio cuenta con un garaje propio con capacidad para un total de 54 plazas.
FLASH >

NOTICIA > -Madrid > ABC y locales
Valor añadido > -Las ayudas a la rehabilitación, pendientes de otra bronca institucional  Algo más de 3.440 viviendas en la capital tienen en el aire las ayudas públicas para su rehabilitación por una nueva riña entre las administraciones regional y local. Los convenios para llevarlas a cabo, que se firmaron ayer sin problemas entre el Gobierno regional y el Ministerio de Vivienda para ocho municipios madrileños, no se sellaron en el caso de la capital por la ausencia de representantes de su Ayuntamiento. El Ministerio de Vivienda aprovechó el desencuentro para echar gasolina al fuego: la directora general de Arquitectura, Anunciación Romero, aseguraba a Efe que esperaba que ambas administraciones madrileñas se pusieran «de acuerdo» porque sin la firma de la Administración municipal «no hay ayudas». La aportación ministerial en la capital estaba prevista en 17,2 millones de euros. Desde el Ayuntamiento, la concejal de Urbanismo, Pilar Martínez, justificó que esta institución no firmara el convenio: en el modelo anterior el Ayuntamiento proponía -«junto con los vecinos»- las áreas a rehabilitar, y el Ministerio y la Comunidad decidían cuáles atender. Pero en el modelo actual, «el Ayuntamiento queda excluido», pese a aportar «un 39,9 por ciento del dinero: 12 millones de euros». «Si pagamos, queremos gestionar», dijo. El director general de Vivienda de la Comunidad, Juan Van Halen, recordó que la gestión de la rehabilitación «es competencia nuestra» y que el modelo es «el mismo seguido en las 55 áreas de rehabilitación declaradas en la capital: sólo 9 las ha gestionado el Ayuntamiento; en el resto, fue la Comunidad». Además, tranquilizó a los vecinos: las ayudas regionales «están garantizadas, y entiendo que también lo están los fondos del Ministerio», subrayó.
FLASH >

NOTICIA > -Madrid > Cinco Días
Valor añadido > - Grupo Urbalia, símbolo en Madrid del sector inmobiliario de más alta calidad, se encuentran en concurso de acreedores -Tecnilar, Obras y Estructuras y Edificaciones y Obras-. Los créditos que mantienen estas tres sociedades suman 517 millones, de acuerdo a los tres informes concursales presentados recientemente y a los que ha accedido este diario. Las empresas de Urbalia presentaron concurso en octubre de 2009. Según los tres informes concursales de las tres sociedades de grupo Urbalia, Tecnilar mantiene créditos por 10,6 millones; Obras y Estructuras por 254,1 millones y Edificaciones y Obras Públicas por 252,7 millones. Grupo Urbalia ha construido algunos de los inmuebles con las viviendas de más alta calidad edificadas en los barrios creados en Madrid al calor del boom inmobiliario. En Sanchinarro, por ejemplo, vende 94 viviendas en un edificio cerrado a la calle mediante valla chapada en piedra natural de cuarcita y cerrajería. La promoción está dotada de circuito cerrado de televisión; calefacción a través de suelo radiante por agua caliente; las persianas se accionan eléctricamente; el edificio cuenta con dos piscinas, una climatizada. En la promoción Urbalia Valdemarín, en Madrid, la compañía ofrece 18 chalets de súper lujo por un precio que oscila entre el millón y los dos millones de euros. Los chalets, con cuatro plantas, cuentan con ascensor, garaje para varios automóviles, habitación para servicio, patio japonés en el salón y piscina en la azotea. El grupo inmobiliario tiene a la venta promociones en La Vaguada, Ciudad Valdeluz (Guadalajara), Colmenar y San Sebastián de los Reyes.Urbalia mantiene a la venta viviendas en Valdeluz (en Guadalajara), Valdemarín, Sanchinarro, San Sebastián de los Reyes, Colmenar y La Vaguada (todas en la Comunidad de Madrid).
FLASH >

NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Madrid
Valor añadido > -César Losada, socio del fondo de inversión hotelero Losan Hotels World, ultima la compra del Hotel Husa Paseo del Arte de Madrid, propiedad de Metrovacesa. El importe de la adquisición del inmueble, en el que la promotora invirtió cerca de 40 millones de euros, asciende a 50 millones de euros.
FLASH >

NOTICIA > - Turismo > Hoteles > Madrid
Valor añadido > -El Ayuntamiento quiere que haya un hotel en la plaza Mayor (en la imagen, con un hombre disfrazado de Spiderman)l. La Casa de la Carnicería, antigua sede de la Junta Municipal de Centro, es el lugar elegido. El equipo de gobierno ha aprobado una modificación del plan general de ordenación urbana que permitirá a una empresa quedarse con el edificio (en régimen de cesión) 
FLASH >

NOTICIA > - Turismo > Hoteles > Madrid
Valor añadido > -Según datos de la Comunidad de Madrid, esta región dispone de 331 hoteles de 5,4 ó 3 estrellas con 75.012 plazas, lo que representa el 90,5 por ciento del total de los hospedajes. En los dos últimos años se ha pasado de 401 hoteles abiertos a principios de 2008 a 428 al finalizar el año 2009, es decir, 27 establecimientos nuevos (el 6,73%) y un 7 por ciento mas de plazas hoteleras. En 2008 se concedieron 22 autorizaciones de nuevos hoteles, mientras que en el 2009 se autorizaron 30, a pesar de la coyuntura de crisis económica. En los últimos cinco años (de 2005 a 2009) se han autorizado 154 hoteles con casi 26.000 nuevas plazas, que en su mayoría fueron establecimientos de cuatro estrellas (68 nuevas autorizaciones); seguidos de los de tres (43) y de los de cinco estrellas (8 hoteles). A pesar de la crisis económica, el sector empresarial ha seguido apostando por abrir nuevos hoteles en la Comunidad de Madrid, lo que ha repercutido positivamente en el empleo con 20.000 nuevos afiliados a la Seguridad Social. El sector turístico madrileño cerró 2009 con cifras y resultados mejores que el conjunto de España y Europa, situándose la región en tercer lugar como destino español, por delante de comunidades con mayor tradición como Baleares, Valencia y Canarias. En la Comunidad de Madrid hay hoteles que se asemejan en su decoración a antiguos palacetes del siglo XVII; hoteles para mujeres ejecutivas o para hombres solteros e incluso hoteles que imparten a sus clientes clases de piano o de baile.
FLASH >

NOTICIA >- Madrid
Valor añadido > -La coordinadora general de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, Beatriz Lobón, ha anunciado en la Comisión del Área que se ha iniciado el procedimiento -el decreto se firmó el pasado día 11- para la resolución del expediente de reversión del derecho de suelo al municipio. La razón, según ha explicado después a los periodistas, es que "existen una serie de incumplimientos de plazos y de pago de cánones" por parte de la empresa concesionaria. En concreto, la empresa de José Luis Moreno debe alrededor de ocho millones de euros al Ayuntamiento en concepto de canon por el derecho de suelo y debía haber iniciado las obras en 2006, cuando terminó el periodo de carencia que incluía el acuerdo suscrito por ambas partes en 2002, o al menos hace un año, cuando obtuvo la licencia necesaria. Lobón ha declarado que el Ayuntamiento no tiene por el momento ningún proyecto alternativo para ese terreno, que en todo caso seguirá siendo dotacional una vez que revierta al consistorio. La Federación Regional de Asociaciones de Vecinos de Madrid (Fravm), que tenía representantes en la Comisión, ha hecho pública después su satisfacción por esta noticia y se ha adjudicado el mérito. "Tras tres años de insistentes denuncias -ha señalado en un comunicado-, el movimiento vecinal logra que el Ayuntamiento de Madrid inicie los trámites para recuperar la parcela cedida para la construcción del Coliseo de las Tres Culturas". Además, la Fravm pide al Ayuntamiento que "devuelva la parcela a su uso original para construir allí un centro de Formación Profesional" y recuerda que el consistorio de la capital modificó el uso asignado a la parcela, incluida en el Plan Parcial Los Llanos, de educativo básico a cultural singular.
FLASH >

NOTICIA > -Edificación > Madrid
Valor añadido > -Gerens Hill International realiza el Project Monitoring en la construcción del nuevo Hospital de Torrejón
FLASH >

NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Hines, empresa inmobiliaria internacional dedicada a la inversión, gestión y desarrollo inmobiliario, ha firmado con el grupo DIA el alquiler de un tercio de su parque empresarial sostenible Tripark Las Rozas. Gracias a este acuerdo, grupo DIA pasará a ocupar a partir de junio de 2010 una superficie de 10.480 metros cuadrados en el complejo de oficinas Tripark Las Rozas de Hines, situado dentro del Parque Empresarial de Las Rozas. El proceso de comercialización del edificio se está llevando a cabo por la empresa Jones Lang Lasalle. Grupo DIA ocupará la totalidad de uno de los tres edificios en los que se subdivide Tripark Las Rozas, el edificio A, lo que permitirá que la compañía disfrute de todas las ventajas que aporta el parque empresarial en el que se integra, mientras agrupa a los empleados en un edificio independiente y con acceso propio. Tripark Las Rozas es un proyecto de oficinas clase “A”, con un total de 32.702 m² y 1.130 plazas de aparcamiento, diseñado por el arquitecto Gabriel Allende. Se trata del mayor proyecto de la zona y uno de los mejores en cuanto a calidades, que además ha logrado la pre-certificación LEED® Plata, la más reconocida a nivel internacional en materia de sostenibilidad.
FLASH >

NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Madrid > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -licitación de las obras de su futuro centro de convenciones, proyectadas tras los cuatro rascacielos de la Castellana y valoradas en 384 millones, ha fomentado la unión de las siete mayores constructoras del país en tres consorcios, si bien se esperaba la concurrencia al concurso de un mínimo de cinco grupos. La primera unión temporal de empresas (UTE) que ofertará por el contrato está participada a partes iguales por Dragados y Ferrovial Agromán. FCC Construcción controla el 60% del segundo consorcio, en el que su compañero de equipo es Acciona Infraestructuras con el 40% del capital. Y la tercera puja presentada, y aceptada por la entidad promotora, cuenta con el liderazgo de Sacyr (34% de la UTE) y la presencia de Corsán y OHL (33% cada una). A partir de aquí se abre una segunda fase del concurso en la que se evaluarán las propuestas (el capítulo económico pesa un 50% en la decisión final) con un techo fijado en los citados 384 millones. La sociedad anónima controlada por el ayuntamiento eliminará las ofertas económicas que estén un 10% por debajo de la citada cantidad para evitar las bajas temerarias. El pliego de condiciones observa la entrega de certificaciones mensuales y el pago en un plazo de 365 días. Además, incluye la respuesta en 90 días a las facturas que documenten deudas de la constructora con una pyme. De este modo se quiere evitar perjuicios a los proveedores.
FLASH >

NOTICIA > -Madrid > ABC
Valor añadido > -Adiós Windsor, bienvenido «Titania»
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Madrid > Móstoles > Licencias urbanísticas
Valor añadido > -Para el teniente de alcalde de Desarrollo de la Ciudad y concejal de Urbanismo, Alberto Rodríguez de Rivera, la nueva ordenanza de Tramitación de Licencias Urbanísticas servirá además para desarrollar la normativa (de ámbito regional o estatal) de pertinente aplicación en esta materia". La principal novedad radica en que la concesión se limitará a la tramitación en un único acto "que de forma simultánea autorice todos los actos de edificación y uso del suelo". Además, se reconoce el valor de la licencia de obras y actividad con Proyecto Básico como documento "determinante" en materia de urbanismo y se regulan procedimientos específicos para ciertos tipos de licencias. La ordenanza permitirá avanzar en la implantación del uso de Internet y las nuevas tecnologías para la realización de trámites en materia urbanística, conforme al Plan Estratégico de Modernización Administrativa y Calidad de Servicios del Ayuntamiento de Móstoles (2008-2011).
FLASH >

NOTICIA >-Madrid
Valor añadido > -Pryconsa adquirió en 2009 parcelas en el Parque de Valdebebas para la construcción de 264 viviendas que se materializarán en 174 viviendas libres, 60 viviendas protegidas de precio básico y 30 viviendas protegidas de precio limitado y que comenzarán a comercializarse durante la primavera de este año. La adquisición por Pryconsa en el mes de diciembre de las parcelas indicadas que suman una edificabilidad residencial superior a los 26.000 m2, se produjo inmediatamente después de que el pasado 25 de noviembre el Ayuntamiento de Madrid aprobara definitivamente el Proyecto de Reparcelación de este nuevo desarrollo urbano. Con esta adquisición, el Grupo Pryconsa incrementa su presencia en Valdebebas, hasta un total de 633 viviendas, lo que significa que de las 12.500 viviendas que se construirán en el Parque de Valdebebas, una de cada 20 de ellas corresponderá a una promoción perteneciente al Grupo Pryconsa. El Parque de Valdebebas es uno de los mayores proyectos urbanísticos desarrollados en la ciudad de Madrid. Está ubicado en el norte de la capital madrileña y tiene una superficie de más de 10,6 millones de metros cuadrados correspondiendo prácticamente la mitad de ellos a zonas verdes. Este espacio cuenta con distintos accesos desde las principales vías de comunicación de la capital y junto al enorme Parque de Valdebebas, cuya superficie será 5 veces superior a la del Retiro, albergará espacios tan singulares como la Ciudad de la Justicia o la Ciudad Deportiva del Real Madrid, además de edificios de oficinas, hoteles y centros comerciales. Las previsiones para el inicio de las obras de edificación residencial en este nuevo desarrollo urbanístico apuntan a la segunda mitad del presente año, y se espera que los primeros hogares puedan entregarse en el año 2012.
FLASH >

NOTICIA > - Madrid
Valor añadido > -Copisa realizará las obras de ampliación del aparcamiento de la estación de Atocha, para lo que cuenta con un presupuesto de 2,88 millones de euros, informó la empresa en un comunicado.  La ampliación, adjudicada por el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) a Copisa el pasado octubre, deberá estar concluida en un plazo de tres meses y medio.  Una vez terminados los trabajos, que están englobados en las obras de ampliación de la estación de Atocha, el aparcamiento contará con 953 plazas, frente a las 472 que tiene en la actualidad.
FLASH >

NOTICIA >-Madrid
Valor añadido > - El Consejo de Administración de la Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria del Ayuntamiento de Alcorcón (EMGIASA) ha aprobado sacar a subasta un primer lote de 31 locales comerciales de la primera fase el Ensanche Sur, según ha informado el Consistorio en una nota de prensa. El alcalde de la localidad, Enrique Cascallana, ha explicado que se trata de superficies de entre 27 y 114 metros cuadrados. "Los que sacamos a subasta son los locales pequeños, los de mayor dimensión se sacarán en su momento", ha indicado el regidor, quien ha añadido que el objetivo es satisfacer la demanda de locales comerciales que existe en el barrio del Ensanche Sur-Cuatro Caminos. A su juicio, es necesario que este nuevo desarrollo urbanístico de la localidad empiece a tener sus propias tiendas y espacios comerciales. El precio del metro cuadrado de estos locales comerciales, que además llevan anexa una plaza de garaje, oscila entre 1.518 y 2.374 euros. La página web de EMGIASA publicará en los próximos días el pliego de condiciones para presentarse a la subasta para adquirir estos locales en el Ensanche Sur.
FLASH >

NOTICIA >-Promoción > Madrid > el País y SER
Valor añadido > -Ni un solo promotor se ha acogido al plan de convertir viviendas libres en protegidas > Las Administraciones han aprobado, sin resultado, tres planes en dos años ... En el Gobierno regional echan balones fuera y culpan al sector privado. "Hemos hecho los deberes. Hemos puesto herramientas a disposición de los empresarios, pero no las utilizan. Lo que no vamos a hacer es comprar con dinero público los pisos que no se venden", responden. Los empresarios no dan una respuesta clara. "El próximo martes nos reuniremos con la Administración para tratar el problema. Trataremos de cuantificar el stock, localizarlo en la región y entonces podremos analizar qué falla", asegura el presidente de Asprima y APCE, las patronales de Madrid y de España del sector, José Manuel Galindo. Pedro Pérez, representante del G-14, el lobby de las grandes promotoras, tiene un diagnóstico más certero. Y apunta a las administraciones como responsables. "Las condiciones que se han puesto para pasar la vivienda libre a protegida eran demasiado estrictas", asegura.
FLASH >

NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Alcorcón, a través de la Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria (EMGIASA), ha aprobado un concurso-subasta para la construcción de 1.072 viviendas de renta libre en el desarrollo de Ensanche Sur, de las cuales 940 serán unifamiliares,
FLASH >

NOTICIA >- Madrid
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Madrid prevé tener en fase de construcción este año más de 5.600 pisos, con los que generará 12.000 empleos, como destacó recientemente la delegada de Urbanismo, Pilar Martínez, que recordó que el presupuesto municipal ya reservó 386 a política de vivienda.  De esta cifra, 190 millones se dedicarán a obra nueva, es decir, un 21 por ciento más con respecto a 2009. Además la edil recordó el ambicioso plan de Vivienda y Suelo 2003-2011, que incluye 69.000 pisos, 59.000 de ellos protegidos y los 10.000 restantes gestionados a través de la Agencia Municipal de Alquiler. "Se trata de un plan de vivienda importante por su dimensión cuantitativa, que incluye 69.000 viviendas en un periodo de ocho años, de las cuales 32.500 son de iniciativa municipal, pero también por su dimensión cualitativa, al fundamentarse sobre valores que contribuyen al reequilibrio social", subrayó la concejala.
FLASH >

NOTICIA >-Madrid > el País y locales
Valor añadido > -La Sociedad de Tasación ... el distrito madrileño de Chamartín ha vivido una debacle inmobiliaria con una caída de los precios del 18,5% en sólo un año. Le siguen Chamberí, Latina y Hortaleza, con descensos superiores al 10%. Pero el propio presidente del organismo que elabora el informe, José Luis Estevas-Guilmain, matiza la importancia de este dato. "En la Sociedad de Tasación hacemos una radiografía de la situación en la que se encuentran las promociones inmobiliarias. Depende del número de viviendas y de su ubicación. Si las promociones de este año se hacen en sitios menos importantes y más baratos que el año anterior, entonces los precios caerán. Pero eso no quiere decir que los pisos en ese barrio sean realmente más baratos", señala. La Sociedad de Tasación elabora desde 1985 este boletín, que recoge los datos de vivienda libre en todas las capitales de provincia y poblaciones mayores de 25.000 habitantes. La compañía realiza un sondeo directo de más de 108.000 viviendas de distintos tipos correspondientes a más de 5.600 diferentes promociones inmobiliarias. El precio de la vivienda nueva de tipo medio en los principales municipios del área metropolitana de Madrid se ha situado en 2.415 euros por metro cuadrado construido, lo que supone una disminución anual del 4,2%. Los descensos en precios anuales más altos entre las poblaciones de más de 50.000 habitantes se han dado en San Fernando de Henares, con una bajada del 8,3% y un precio medio de 2.316 euros; en Las Rozas, con un -6,3% y una media 2.706 euros; y en Getafe, con un -5,6% y un coste medio de 2.222 euros por metro. Por otra parte, los menores descensos entre las poblaciones de más de 50.000 habitantes se han dado en Coslada, con un -0,8% y un precio medio de 2.418 euros; Alcobendas, con un -2,4% y un coste medio de 2.878 euros; y en San Sebastián de los Reyes, con un -2,7% y una media de 2.749 euros.
FLASH >

NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La Comunidad ha aprobado la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid por la que el estadio del Atlético abandonará su ubicación para construir 2.000 viviendas, 160.000 metros cuadrados de zonas verdes y soterrar la M-30. La aprobación ha sido un trámite ya que la presidenta Esperanza Aguirre ya garantizó el apoyo al club después de que el Ayuntamiento aprobase hace dos meses la modificación. "Remodelaremos la Peineta y la convertiremos en uno de los estadios más modernos del mundo", proclama la cúpula rojiblanca, que calcula que sacará 20 millones de euros anuales al incrementar las 55.000 plazas de su campo. Las obras, que deberá costear la escuadra atlética, llevan un retraso de al menos seis meses.
FLASH >

NOTICIA >-Financiación > Madrid
Valor añadido > -Ferrovial ha cerrado la venta por 40 millones de euros de su sede corporativa central de Madrid, que seguirá ocupando en régimen de alquiler, informó hoy el grupo de construcción, servicios y concesiones.La operación de 'sale & lease back' se ha cerrado con un inversor inmobiliario privado nacional, según indicó el grupo controlado por la familia Del Pino, que se ha garantizado el derecho de tanteo para el caso de que el nuevo propietario del edifico decida venderlo en un futuro. En el caso de la sede de Ferrovial, está situada en el centro de Madrid, en el número 135 de la calle Príncipe de Vergara. Inaugurada en 1989, cuenta con una superficie construida de 8.549 metros cuadrados repartidos en siete plantas y dos garajes que suman un centenar de plazas de aparcamiento.
FLASH >

NOTICIA > - Madrid > ABC y económicos
Valor añadido > -Si en época de bonanzas Madrid podría llegar a construir hasta unos 80.000 pisos al año, 2009 terminará con poco más de 20.000. Sólo hay un segmento que parece mantener el tipo: la vivienda protegida. Según los datos del Ministerio de Vivienda, de los 16.000 pisos que se han iniciado en la región de enero a septiembre, 13.000 son protegidos, mientras que sólo 3.000 son libres. Es decir, el 80% de los inmuebles que han comenzado a construirse en Madrid en este año tienen algún tipo de protección. Solo otras tres comunidades (Andalucía, Asturias y Navarra) que también han construido más vivienda social que libre en 2009. Sin embargo, en ninguna de ellas la diferencia entre ambas es tan abrumadora como en Madrid. Se apunta que el hecho de que la vivienda libre sólo haya copado el 20% de la actividad inmobiliaria de la capital resulta significativo. Este “triunfo” de la construcción social en Madrid representa todo un récord a nivel nacional,  ya que la media en el país es que el mercado de la protección pública suponga un 46% del total, mientras que en la región alcanza el 80%. Los datos del Ministerio revelan que la Comunidad de Madrid ha vuelto a liderar la promoción de vivienda protegida en España durante los nueve primeros meses de 2009. La estadística dice que en la región se han iniciado más viviendas protegidas que las construidas en Cataluña, Castilla?La Mancha, País Vasco y Asturias juntas. La Comunidad, a través de la Consejería de Vivienda ha liderado la producción de vivienda protegida durante los últimos seis años y, si se confirma la tendencia, 2009 podría ser el séptimo año. Asimismo, según Vivienda, en la región madrileña se ha detectado un incremento del 25% en el número de viviendas iniciadas de enero a septiembre respecto al mismo periodo del año pasado, cuando en los primeros nueve meses se iniciaron 10.359 pisos. Otra conclusión que se extrae de los datos del Ministerio es que uno de cada cuatro inmuebles protegidos que se han iniciado en 2009 en España se construye en Madrid. Así, de los 53.048 pisos protegidos construidos en España, 13.010 se ubicaron en esta región. En cuanto a las viviendas protegidas finalizadas en los primeros nueve meses del año, en la Comunidad de Madrid se registró un aumento del 35%, pasando de las 10.652 en 2008 a las 14.364 de 2009. Este último dato supone que de todos los inmuebles con algún grado de protección finalizados en España hasta septiembre (49.098), el 29% se han construido en la capital.
FLASH >

NOTICIA >- Financiación > Madrid > Cinco Días
Valor añadido > -Reyal Urbis ha acordado la venta de Torre Ombu, edificio de oficinas en Madrid, por cerca de 45 millones, maniobra clave en el proceso de reestructuración de la deuda. La operación se llevó a cabo horas después de que el consejo de la inmobiliaria no llegara a firmar el acuerdo final con la banca acreedora para evitar el concurso. La inmobiliaria Reyal Urbis ha llevado a cabo una operación que deberá repetir en las próximas semanas si pretende eludir el concurso de acreedores y alcanzar un acuerdo satisfactorio con la banca acreedora. La compañía de Rafael Santamaría ha acordado la venta de Torre Ombu, un edificio de oficinas en Madrid, próximo a Méndez Álvaro, por cerca de 45 millones. El inmueble, de 13.000 m2, tiene como principal inquilino al grupo Renault. Cuenta con 14 plantas diáfanas y exteriores, más planta baja. Dispone además de cuatro plantas bajo rasante con 220 plazas de garaje.
FLASH >

NOTICIA >- Legal > Urbanismo > Madrid
Valor añadido > -Gallardón dice que la amenaza de embargar a Pilar Martínez si no se cumple una sentencia "no es jurídicamente viable" > El alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, opinó hoy que la amenaza del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) de embargar los bienes personales de la delegada de Urbanismo, Pilar Martínez, si el Ayuntamiento no cumple una sentencia y paga los intereses que debe a unos expropiados de Usera "no es jurídicamente viable".  Así, el primer edil explicó durante la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno que, pese a no conocer el texto, "jurídicamente no es viable en ningún caso que existan responsabilidades subsidiarias de cargos públicos o funcionarios por deudas que corresponden a la propia Administración".    "Debe de haberse producido sin duda un error. Cualquier juez puede requerir al cumplimiento de una resolución, pero el patrimonio de cargos políticos y funcionarios no está sujeto en ningún caso a cubrir responsabilidades que corresponden a la Administración", zanjó.  Según publicó El País, el TSJM falló el pasado 5 de noviembre reclamar al Consistorio el pago por los intereses de la expropiación irregular de dos parcelas en el distrito de Usera por valor de 5,6 millones y 479.781 euros, respectivamente.  Al considerar los propietarios que el justiprecio era demasiado bajo, recurrieron la decisión y un juez les dio la razón, añadiendo dos millones más a lo abonado, además de los intereses de demora e inflación, que ascienden a 410.000 euros. Fue esta última cantidad la que nunca se llegó a liquidar. Ahora, el juez amenaza con que, de no cumplirse este pago, "se incrementará en dos puntos el tipo de interés aplicable sin perjuicio de que el importe de dicho incremento se repercuta sobre el patrimonio personal de la concejala del área, por la diáfana y contundente negligencia en el cumplimiento de su obligación.  Martínez consideró ayer que "no parece mesurado ni de sentido común que quien no tiene la llave para tomar una decisión y hacer lo que dice el juez, e incluso quien no ha intervenido en este expediente en origen porque es del año 2001, tenga que responder con el patrimonio suyo y de su familia, con su casa".  Sin embargo, "es lo que hay", por lo que "el Ayuntamiento acatará esta sentencia". De hecho, según la propia Martínez, el área de Gobierno de Hacienda "ya ha dispuesto los recursos, ha provisto los fondos necesarios para poder responder a esta sentencia" en los quince días siguientes a que el juez fije la cuantía de la liquidación.
FLASH >