NOTICIA > -Baleares
Valor añadido > -Barceló Hotels & Resorts ha invertido 25 millones de euros en la completa renovación del Barceló Pueblo Menorca que, coincidiendo con el inicio de la temporada estival, ha abierto sus puertas con una reforma integral en la que se han incorporado nuevos servicios como un moderno spa de más de 750 metros cuadrados, lo que le permitirá conseguir en breve las cuatro estrellas. En un comunicado, la marca mallorquina explicó que el Barceló Pueblo Menorca ha pasado de ser comercializado bajo la marca Barceló Comfort a serlo con la Barceló y destacó que este ambicioso proyecto, que ha incluido la mejora de la fachada, de la zona exterior y de los accesos, de las zonas nobles y de las habitaciones, y que se ha visto completado con la construcción de un centro de salud y belleza, se enmarca dentro del Plan Estratégico (2005-2010) del grupo Barceló.
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NOTICIA > -Baleares
Valor añadido > -El Pleno del Parlament de Baleares ha aprobado una proposición no de ley instando al Govern a crear un régimen sancionador contra el fraude en el uso de viviendas de protección pública, que contemple la reversión en caso de que no sean utilizadas como domicilio habitual del adjudicatario. Los socialistas aseguran que hay casos en que las viviendas protegidas se alquilan.
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NOTICIA > -Baleares
Valor añadido > -La Conselleria desmiente que haya paralizado la Ley del Suelo para evitar conflictos entre los socios del Pacte > En este sentido, indicó que el miembro de la Conselleria de Medio Ambiente que estuvo presente en la redacción del documento "veló" por que el "espíritu" del anteproyecto incorporase también el borrador que presentó UM al inicio de la legislatura, tal y como el portavoz parlamentario de los 'uemitas', Josep Melià, exigió que la Ley del Suelo contase. El director general manifestó que redactar el anteproyecto fue un "trabajo complicado" en el que hubo que "encajar" los diferentes intereses de los grupos políticos. De esta manera, señaló que es "normal" que no satisfaga al 100% a nadie puesto que se hizo un "esfuerzo de consenso". La misma fuente afirmó que la Ley actualmente está siguiendo su "trabajo normal de tramitación" y recordó que se llevará al Consell de Govern durante el verano de manera que el texto será debatido en el próximo periodo de sesiones del Parlament. Asimismo, detalló que actualmente están esperando a que se acaben de presentar las alegaciones por parte de las entidades implicadas -se han recibido unos siete escritos-, la mayoría de ellas, detalló, no descalifican el documento, sino que son "aportaciones constructivas".  En este sentido, señaló que una de las más reiteradas es la efectuada por el sector empresarial, que solicitan la agilización de los trámites, algo a lo que la Conselleria ya se ha comprometido a realizar. El anteproyecto de la Ley del Suelo, que fue presentado el pasado mes de enero, contempla que el uso del suelo rústico tendrá un carácter "excepcional", dándole así una mayor protección restringiendo los parámetros de edificación y ocupación, mientras que, por otro lado, regulas las Áreas de Reconversión Territorial (ART) para que realmente respondan a su objetivo.  Ya en esta presentación del documento ante los medios, el conseller de Movilidad y Ordenación del Territorio, Gabriel Vicens, preguntado sobre si el anteproyecto cuenta con el apoyo de UM, Vicens apuntó que todas las formaciones del Ejecutivo cuentan con el texto "desde Navidad" y remarcó que la nueva normativa "recoge los principales puntos programáticos del Pacte de Govern".
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NOTICIA > -Baleares
Valor añadido > -el convenio de ejecución del Plan de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 que permitirá a 17.435 familias en Balears acceder a una vivienda o mejorar la que ya poseen.  Los recursos financieros totales que el Estado destinará a Balears superan los 190 millones de euros, un 65% más que el Plan anterior. Corredor destacó que "el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación es un poderoso instrumento de protección social con el que habrá más ciudadanos protegidos en Balears y un refuerzo de la inversión pública en las actuaciones que tienen mayor impacto en el empleo. Al mismo tiempo mostró su deseo por tratar de lograr un nuevo equilibrio en el sector inmobiliario residencial que pasa por el estímulo de la vivienda protegida, la rehabilitación y una mayor eficiencia energética. 
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NOTICIA > -Baleares
Valor añadido > -Aumentan los expedientes de disciplina urbanística en Eivissa > En 2008 se tramitaron hasta 125, lo que supone 28 más que el año anterior 
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NOTICIA >-Baleares > Mallorca diario y locales
Valor añadido > -El Tribunal Superior de Justicia de Baleares (TSJIB) ha desestimado el recurso contencioso interpuesto contra el Plan Territorial de Mallorca (PTM) por sociedades propietarias de unos terrenos en Punta Sa Gavineta, Cala Llamp (Andratx) reclamando que fueran clasificados como suelo urbano y no protegido. La sentencia da la razón al Consell de Mallorca en la protección de dichas parcelas, y las ratifica en la calificación de suelo rústico protegido con categoría de Área Natural de Especial Interés (ANEI), según ha informado la institución insular en un comunicado. Según el Consell, la sentencia considera correcto el PTM que se limitó a trasladar la protección fijada en la Ley de Espacios Naturales (LEN) de Baleares para aquella zona, donde no era posible aplicar ninguna excepción para considerarla suelo urbano porque ya eran así previamente, al ser suelo urbanizable y no estar ejecutado el plan parcial en la zona de Punta Sa Gavineta. El proyecto contemplaba la construcción de 164 apartamentos turísticos con capacidad para 758 plazas. 
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NOTICIA > -Baleares
Valor añadido > -La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha firmado con el president y el conseller d\'Habitatge i Obres Públiques de Illes Balears, Francesc Antich y Jaume Carbonero, respectivamente, el convenio de ejecución del Plan de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.
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NOTICIA > - Baleares > el Mundo
Valor añadido > -El Tribunal Superior de Justicia de Baleares tiene ya en su poder el informe técnico que obvió Bartomeu Vicens al disparar la edificabilidad del polígono de Son Oms y que le advertía de que la medida que impulsó Unió Mallorquina (UM) y que acabaría materializando el ex conseller de Ordenación del Territorio era «ilegal» e «irracional». Tras ser requerida por el magistrado Antonio Capó, la sucesora de Vicens en el Consell de Mallorca, Maria Lluïsa Dubon, acaba de poner a disposición judicial el dictamen elaborado por el director técnico de Urbanismo del Ayuntamiento de Palma el 10 de marzo de 2003. Este informe, al que ha tenido acceso este diario, analiza el referido retoque, consistente en aumentar las posibilidades de edificación del polígono que promovió el actual diputado del Grupo Mixto a cambio de cobrar comisiones del 15% en suelo y cuyo valor de mercado infló consiguientemente siendo, a través de su testaferro Jaime Montis, uno de los máximos propietarios de la zona. Firmado por Fernando González Moreno, el dictamen consideraba la decisión «contraria a una mínima racionalidad urbanística» y advertía de que tendría como resultado inmediato que en algunas parcelas se pudiera llegar a edificar hasta «4 veces más» de lo que estaba permitido hasta entonces. 
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NOTICIA > -Baleares > Ley del suelo
Valor añadido > -Los Constructores critican el borrador de la Ley del Suelo por implicar plazos largos El presidente de la Asociación de Constructores de Balears, Sebastián Pastor, ha asegurado que el borrador de la llamada "Ley del Suelo" que ha elaborado el Govern "no cumple las expectativas" depositadas por el sector, porque en su opinión "genera inseguridad jurídica" e implica "plazos muy largos". En una rueda de prensa en la que ha ofrecido un balance de la actividad del sector de la construcción en 2008, Pastor ha criticado el borrador de la ley de ordenación del territorio y del urbanismo de Balears, conocida como "Ley del Suelo". En opinión de Pastor, hay conceptos como la definición de los plazos de construcción y cuestiones paisajísticas que "no acaban de definirse bien" en dicho borrador. "Si no se varía es muy difícil que podamos estar de acuerdo con ella", ha anunciado Pastor acerca de esta norma autonómica cuyo borrador está presentando la Conselleria de Movilidad y Ordenación del Territorio a los distintos sectores implicados. Pastor ha explicado que, a pesar de la voluntad manifestada por el Govern de dinamizar el sector de la construcción, "concreto no hay nada". "Los ayuntamientos siguen sin dar licencias, tanto ayuntamientos como otras administraciones siguen sin pagar las certificaciones de obras y las tramitaciones siguen siendo interminables", ha criticado el presidente de la Asociación de Constructores de Balears. Según Pastor, el decreto de medidas urgentes para impulsar la inversión en Balears es "un ejemplo de cómo se debe tramitar reduciendo plazos y eliminando permisos previos". En su opinión, este tipo de medidas "son muy interesantes y es lo que debería contemplar la Ley del Suelo".
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NOTICIA >-Baleares
Valor añadido > -El conseller de Movilidad y Ordenación del Territorio, Gabriel Vicens, consideró que no es "prudente" iniciar una revisión de las Directrices de Ordenación Territorial (DOT) hasta que no se haya producido la aprobación de la futura Ley del Suelo del archipiélago puesto que constituye un elemento importante para "simplificar y actualizar" la normativa urbanística. En respuesta a una interpelación presentada por el PP, Vicens destacó que el archivo de urbanismo presentaba "deficiencias" debido al "escaso cumplimiento" del deber de remisión de información por parte de los diferentes Consells Insulares por  lo que se encargó, en febrero de 2008, el desarrollo de este sistema de información a una empresa especializada.  En este sentido, indicó que en un escaso periodo de tiempo habrá un sistema de información territorial que permitirá conocer la "realidad física y jurídica del territorio".   Además, el conseller, quien calificó de "importante" la revisión de las DOT, hizo hincapié en el retraso de la aprobación de los diferentes Planes Territoriales de las islas. Así, señaló que muchos ayuntamientos de la comunidad no están adaptados a los Planes Territoriales, sino que lo están a las DOT.
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NOTICIA > -Baleares > diario de Ibiza y locales
Valor añadido > -El concejal de Urbanismo de Vila, Vicent Torres, asegura creer que la constructora del proyecto Eivissa Centre (Brues) actuó por su cuenta al construir el edificio de Joan XXIII, donde se prevé realojar a los habitantes de Santa Margarita, con un volumen mayor de lo permitido. En su declaración en calidad de testigo ante el juez que instruye el caso Eivissa Centre, José Espinosa, el edil aseguró ayer que desconoce quién permitió o dio la orden para que se pudiera construir por encima de lo autorizado.  Torres negó que las obras del inmueble se hubieran iniciado sin licencia. Explicó que se autorizó el inicio de las obras al amparo del plan urbanístico de 1987 sin esperar a la modificación puntual del mismo (el cambio que debía tramitar el Consell y que permitía el aumento de volumen) y que esta cuestión (el inicio de las obras sin contar previamente con la modificación puntual referida) era motivo de discusión en el ámbito del equipo de gobierno.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Baleares
Valor añadido > - La conselleria de Obras Públicas ha adjudicado a una nueva empresa los trabajos para ultimar la construcción de varios bloques de viviendas sociales en el municipio de Fornalutx que quedaron paralizadas tras la quiebra de la anterior constructora. El Instituto Balear de la Vivienda prevé que en el plazo de unos cuatro meses puedan concluir las obras que durante los últimos diez meses han permanecido paradas. La constructora Arlanza se ha adjudicado el contrato para rematar el proyecto con el que se se construyen un total de veinte viviendas en la zona de s´Alqueria.
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NOTICIA > -Baleares > Última hora y locales
Valor añadido > -La comisión de urbanismo y patrimonio del Consell (Ciotupha) ha decidido dejar sobre la mesa la aprobación del nuevo planeamiento urbanístico de Sant Joan hasta que el Ayuntamiento haya subsanado una serie de deficiencias.  El conseller de Política Territorial, Miquel Ramon, explicó que han seguido el mismo procedimiento que con el plan general de Vila, ya que los técnicos del Consell han hecho un repaso «muy completo» del planeamiento para que el Consistorio arregle los flecos que faltan y vuelva a exponer al público las Normas Subsidiarias.  Pese a que las cuestiones remarcadas al Ayuntamiento de Sant Joan son muchas, Ramon destacó que las más importantes tienen que ver con el deslinde de Costas y con las prohibiciones realizadas por la Comissió balear de Medi Ambient.  Menos urbanización  La nueva delimitación de Costas, que ha sido aprobada recientemente, reconoce como urbanos los núcleos de Portinatx, del puerto de Sant Miquel y de Portinatx. «Pese a que el deslinde es muy favorable sí que es cierto que afecta a algunas de las actuaciones previstas dentro de las Normas Subsidiarias», explicó Ramon, que indicó que el Ayuntameinto de Sant Joan tendrá que eliminar cierta urbanización prevista en estas zonas. En este sentido, el Consell cree que el Ayuntamiento de Sant Joan no presentará recurso contra el deslinde, porque aunque hay cosas que no les gustan «son conscientes de que ganar un recurso de estos es muy complicado». El conseller indicó que en algunos casos la franja de Costas pasa por detrás de edificios ya construidos.  Por otro lado el Consistorio también tendrá que incorporar a las Normas Subsidiarias la prohibición hecha por la Comissió balear de Medi Ambient de dejar construir más en zonas declaradas como Lugar de Interés Comunitario (LIC) o Zona Especial de Protección de Aves (ZEPA). El Ayuntamiento de Sant Joan contemplaba en sus normas la posibilidad de amplair los núcleos de na Xamena e Illa Blanca, que están catalogados con estas dos figuras. «No se podrá construir en estas zonas y eso se tiene que recoger en el planeamiento», añadió el conseller Ramon.  Por último el plan de Sant Joan se ve afectado por la reciente sentencia del Tribunal Superior de Justicia sobre la casa de ses Castellones de Formentera. Este fallo, que no es recurrible, contempla que las zonas que estén situadas al lado de iglesias no se podrán construir hasta no disponer de un plan especial de protección. Por ello, desde el Consell han aconsejado a Sant Joan que incorpore ya estos planes a las Normas Subsidiarias, ya que los tienen muy avanzados. 
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NOTICIA > -Baleares > diario de Mallorca y locales
Valor añadido > -La gerencia de Urbanismo ratificó el convenio suscrito entre el Ayuntamiento y Mapfre por el que Cort adquiere el solar de la aseguradora situado en primera línea. La representante del PP, Lourdes Bosch, se abstuvo debido a la imposibilidad de estudiar debidamente la documentación presentada con el escaso tiempo disponible. Bosch denunció asimismo "la incongruencia" del equipo de gobierno, ya que no permite al PP presentar puntos de urgencia. Con el acuerdo alcanzado, Cort se hace con la propiedad de los 15.500 metros cuadrados del solar de primera línea de Mapfre a cambio de 40.000 metros cuadrados de techo edificable en segunda línea de propiedad municipal. De éstos, 31.000 se corresponden al intercambio de 2x1 contemplado en el proyecto de reparcelación y los 9.455,6 metros cuadrados restantes, a los gastos derivados del denominado aprovechamiento patrimonializado. Un total de 6.451 de éstos se han compensado también con edificabilidad y los 3.000 restantes a cuenta de 3,4 millones de euros de los 5 que Mapfre debe abonar por cuotas de urbanización.
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NOTICIA > -Baleares > Arrendamientos
Valor añadido > -El Gobierno Autonómico de Baleares se ha propuesto un objetivo muy ambicioso: conseguir que para el 2013 el 40% de las viviendas de su mercado sea de alquiler, un logro que terminaría con los problemas de acceso a una vivienda que tienen miles de jóvenes. Su conseller de Vivienda y Obras Públicas, Jaume Carbonero, ha hablado directamente de cifras: en la actualidad, el Ejecutivo Balear gestiona 1.200 viviendas de alquiler, una cifra que a finales de año se elevará hasta los 2.000 pisos. Carbonero también ha asegurado que es importante animar a aquellas personas que tienen viviendas vacías a que las pongan en alquiler, y para ello ha anunciado la firma de un convenio con la SPA para que pueda desempeñar sus servicios en las islas.
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NOTICIA > -Baleares
Valor añadido > - presidente del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Mallorca, Jaime Gibert, ha declarado durante la presentación de la Estadística de la Edificación 2008, que "actualmente no hay compradores de viviendas" y ha manifestado que "2009 será un mal año para el sector". Gibert ha manifestado que los particulares "no se atreven a comprar" y "tampoco a pedir dinero a los bancos". "Yo dudo que haya tanta gente como dicen que va a pedir dinero a los bancos para comprar una vivienda", ha añadido. Gibert ha desmentido que sea cierto que los particulares "pidan dinero a los bancos para comprar viviendas" tal y como informa el sector bancario y ha puntualizado que "los créditos concedidos a las grandes promotoras para acaparar suelo rústico han sido una mala política crediticia de los bancos que no tuvieron en cuenta que las expectativas de su reconversión en suelo urbanizable eran frágiles". En cuanto a los pequeños promotores que construyen "unas cincuenta o cien viviendas al año", Gibert ha explicado que "no venden por falta de compradores" y que han tenido que recurrir "a alquilar las ya terminadas, para poder obtener algún beneficio". El presidente del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos también ha argumentado que "los particulares están esperando a ver si consiguen a bajo precio una de las viviendas de protección oficial prometidas por el Govern y los pequeños promotores a que se vendan". Ha insistido que "las cosas no se van a arreglar este año" y que "será un mal año de pasar" y ha advertido que el precio de las viviendas no bajarán". Gibert ha recomendado que los particulares "traten directamente con los promotores o con los agentes de la propiedad inmobiliaria para comprar y financiar la vivienda", en vez, ha afirmado, de recurrir a pedir dinero a los bancos. También ha revelado que "mil viviendas visadas en 2008 ya no se harán" y ha concretado que entre las que no se van a hacer "están las cuatrocientas viviendas que querían construir Núñez-Navarro y Mapfre en la Fachada Marítima". Por lo que respecta al resumen estadístico de viviendas durante 2008, Gibert ha informado que se han visado 640 viviendas unifamiliares, 339 adosadas, 2.653 viviendas plurifamiliares y 428 edificios plurifamiliares. En cuanto a viviendas finalizadas el año pasado, Jaume Gibert ha detallado que en 2008 se han conformado 2.194 expedientes y que han sido un total de 8.541 las viviendas que han contado con certificado de final de obra. De estas 8.541 viviendas finalizadas en Mallorca, 2.617 son de Palma, 639 de Manacor, 469 de Llucmajor, 435 de Marratxí, 428 de Inca, 314 de Calvià, 283 de Sa Pobla, 229 de Sant Llorenç y 201 de Andratx. La superficie construida de viviendas y con final de obra fue en 2008 de 1.071.345 metros cuadrados en toda la isla de Mallorca, de los cuales, 270.212 se han construido en el municipio de Palma; 78.058 en el de Manacor; 64.226 en Llucmajor; 62.028 en Calviá; 58.112 en Campos; 57.374 en Marratxí; 41.927 en Inca; 33.569 en Andratx; 31.894 en Sa Pobla y 26.806 en Sant Llorenç.
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NOTICIA > -Baleares > Anteproyecto de la Ley del suelo de Baleares
Valor añadido > -el anteproyecto de dicha Ley contempla que el uso del suelo rústico tendrá un carácter "excepcional" a la hora de construir en éste viviendas unifamiliares, dándole así una mayor protección restringiendo los parámetros de edificación y ocupación, mientras que, por otro lado, regula las Áreas de Reconversión Territorial (ART) para que realmente sean "racionales" y respondan a su objetivo evitando así que se conviertan en una fórmula de aprovechamiento del suelo con fines económicos. Las principales novedades son las reducciones de ocupación y edificación, de forma que establece que la superficie máxima construible en suelo rústico no podrá superar el 2 por ciento de la superficie de la parcela, en caso de que se trate de una instalación de interés general (actividades agrarias, ganaderas y forestales), y el 1 por ciento si se pretende construir una vivienda unifamiliar. Además, la altura máxima de los edificios de dos plantas en suelo rústico pasará de 8 a 7 metros, mientras que el volumen máximo de los mismos, ya sean casas unifamiliares o edificios de interés general se reducirá de 1.500 a 1.300 metros cuadrados. Asimismo, la nueva normativa también prohibirá construir en pendientes superiores al 15 por ciento. 
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NOTICIA > -Baleares > diario de Mallorca y locales
Valor añadido > - Los técnicos de la conselleria de Vivienda han rechazado ya tres de cada cuatro ofertas de suelo para edificar vivienda protegida en Palma. De la treintena de propuestas inicialmente presentadas para este municipio, tras la reunión de ayer sólo quedan en pie siete, ya que el resto fueron consideradas inviables, a la espera de que el Consell Insular y otras Conselleries elaboren sus respectivos informes, que podría recortar aún más esta última cifra. El balance que se hace desde el Govern es positivo, ya que alrededor de un 73% de los pisos que han superado esta criba están proyectados en suelo urbano y urbanizable. En concreto, técnicos de la conselleria de Vivienda apuntaron que en urbano y urbanizable aparecen propuestas para levantar 2.195 pisos protegidos o de precio tasado y 2.111 libres, mientras que las cifras para el suelo rústico son de 799 y 778 respectivamente. Las ofertas que se van a seguir estudiando son las de Reyal Urbis-Vertix, para levantar 282 pisos en suelo urbano de Son Güells; Haras Gestión de Suelo, para 850 viviendas en terreno urbanizable de Son Bordoy; y Jaime Bibiloni, con una oferta de 3.174 pisos en un solar urbanizable de Son Güells. En rústico se mantienen Iberdrola-Sau, con una propuesta en Son Ferriol para 352 inmuebles; Promotora Cap de Sa Torre, con 241 pisos en Son Rullan; y Promotora Reina, con dos proyectos en suelo rústico de Son Ferriol y en Puig d´Orfila para 422 y 562 pisos respectivamente. Hay que recordar que el objetivo del Govern es levantar en estas reservas de suelo un máximo de 10.000 pisos en el conjunto de Balears, de las que al menos la mitad deben ser protegidos o de precio tasado. La próxima semana se estudiarán las ofertas recibidas para la Part Forana y para Eivissa. Un aspecto a tener en cuenta tras la reunión de ayer es que el Consell de Mallorca debe de elaborar un informe en relación a si los proyectos en terrenos rústicos superan o no el límite fijado en el Plan Territorial para el crecimiento urbanístico de Palma. Igualmente, se apunta la posibilidad de que departamentos como Ordenación del Territorio y Medio Ambiente también presenten informes, que podrían elevar los descartes. Pese a que desde la primera de estas Conselleries ya se elaboró un documento apuntando la posibilidad de que en el concurso se vulnerara la Ley estatal del Suelo de 1976 si se superaran los 75 pisos por hectárea, los técnicos de Vivienda consideran que este incumplimiento no se va a producir.
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