NOTICIA > - Vivienda > Editorial > Diario de Sevilla
Valor añadido > - Opinión El Gobierno tira la toalla en vivienda   LA crisis económica, unida al plan para ajustar el gasto público impulsado en los últimos meses por el Gobierno central, se va a llevar por delante, además de otras muchas iniciativas, el banderín político -más retórico que cierto- que en su día enarboló el PSOE para reactivar las políticas de vivienda, abandonadas históricamente, al menos en Andalucía, cuando el ciclo económico era expansivo. Hace unos días la ministra del ramo, Beatriz Corredor, anunció a las comunidades autónomas una rebaja sustancial en el presupuesto que maneja su departamento, lo que implica una intensa reducción de las ayudas que perciben ciudadanos y empresas para poder acceder y construir una vivienda protegida. El tijeretazo no hace excepciones. Es integral. Casi 800 millones de euros en tres años, lo que supone reducir en un 64% el volumen de subvenciones en favor de la Vivienda de Protección Oficial existentes en estos momentos. A pesar de que la ministra intentó suavizar el impacto de la medida asegurando que el gasto disponible se destinará, de forma prioritaria, a la rehabilitación y al alquiler, resulta a todas luces evidente que cualquier reducción en materia de ayudas no contribuirá a que pueda cumplirse, siquiera de forma parcial, el principio constitucional de acceso a la vivienda. Mucho menos en el actual escenario económico: las dificultades de los promotores para obtener financiación con que impulsar nuevas promociones de vivienda social se suma a la imposibilidad de muchos demandantes de vivienda de obtener créditos hipotecarios. En este contexto, no resultan creíbles las promesas del Ministerio de lograr que los bancos financien hasta el 90% de las operaciones de venta -los gastos financieros tendrán que asumirlos los propios adjudicatarios- o la reducción, de hasta un 40%, de las ayudas a los promotores. La Junta ha mostrado su oposición y ha reclamado una moratoria. Es probable que tenga poco éxito. La competencia de vivienda es autonómica, pero sin ayudas estatales y sin respaldo del sector financiero toda la arquitectura para reactivar la VPO se vendrá abajo. Un símbolo más del cambio de rumbo adoptado por el Gobierno de Zapatero.
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NOTICIA > -Vivienda > Navarra
Valor añadido > -El Gobierno de Navarra mantendrá las ayudas directas a la compra y alquiler de vivienda protegida que se destinan a ciudadanos y promotores, por lo que en la Comunidad Foral no se aplicará la supresión de ayudas anunciadas por el Ejecutivo central. La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, anunció el martes la suspensión de la ayuda estatal directa a la entrada (AEDE) para la compra de vivienda protegida y un recorte del 40% en la ayuda destinada a la promoción del alquiler para promotores privados, señala el Gobierno de Navarra en un comunicado. De esta manera, el Gobierno de Navarra seguirá concediendo subvenciones para hacer frente al pago de la entrada, unas ayudas que figuran en el Decreto Foral 119/1992 y que se abonan mediante un sistema de pagos anticipados. En 2009, el Gobierno de Navarra abonó un total de 24,7 millones de euros en subvenciones para la compra de viviendas de protección, 8 millones más que en 2008. Se beneficiaron de estas ayudas un total de 1.831 adjudicatarios (1.260 de VPO y 571 de VPT), que recibieron una subvención media de 17.500 euros en el caso de las primeras y de 5.000 en el caso de las segundas. Además, de todos ellos, 101 percibieron ayudas superiores a 24.000 euros, destaca el Gobierno de Navarra, que indica que, en total, accedieron a la subvención el 90% de los adjudicatarios de VPO y el 80% de los de VPT. Además de estas ayudas para la compra y el alquiler, el Gobierno de Navarra mantendrá el resto las subvenciones vigentes, como las destinadas a cuenta vivienda o a arrendatarios en viviendas de alquiler, las ayudas a la rehabilitación y a las reformas, y los avales para la compra de viviendas.
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NOTICIA > -Vivienda
Valor añadido > -Menos subvenciones en el plan estatal Fin de la ayuda estatal directa a la entrada (AEDE) de una vivienda. En cambio se incrementa del 80% al 90% el porcentaje del valor de la vivienda de protección oficial que un beneficiario puede financiar a través de un préstamo hipotecario. Compensación al Gobierno central por el pago de las nuevas ayudas con fondos ya transferidos en concepto de subvenciones cuyo destino aún no ha sido justificado al Ministerio. En total, se encuentran en esta situación 628 millones repartidos en las diferentes autonomías. Supresión de la subvención a los promotores para la urbanización o adquisición del suelo. Eliminación de la "reserva de eficacia". Se mantienen los objetivos convenidos con las comunidades pero no habrá presupuesto estatal adicional para aquellas que superen los objetivos básicos. Rebaja de las subvenciones para la construcción de vivienda de protección oficial nueva en alquiler. El recorte para los promotores estará en torno al 40%. No renovación de las subvenciones estatales para el mantenimiento de las ventanillas únicas. Sin embargo, se mantienen las oficinas de ayudas en la áreas de rehabilitación.
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NOTICIA > -Datos del Ministerio de Vivienda
Valor añadido > - El precio de la vivienda libre cayó un 3,7% en el segundo trimestre La vivienda libre sigue cayendo pero ya no al ritmo del año pasado. El metro cuadrado. El precio medio del metro cuadrado se sitúa en 1.848,9 euros, un 3,7% menos que hace un año y un 0,9% más barato que el trimestre anterior. La caída de los precios se aminora, ya que en el primer trimeste del año, el metro cuadrado cayó un 4,7% y el diciembre lo hacía un 6,3%. En el caso de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad (vivienda nueva) el precio medio se situó en 1.846,7 euros. La variación trimestral es de -1,2% y la interanual de -4%. El precio medio del m2 de vivienda libre con más de dos años de antigüedad (segunda mano) fue de 1.854,9 euros, con caídas de precios de 0,5 % y 3,3%, respectivamente. Por su parte, la vivienda protegida subió hasta julio un 4,1% anual. El precio medio del metro cuadrado se situó en 1.141,4 euros, precio ligeramente superior al registrado en el primer trimestre de 2010 (0,7% de variación trimestral). San Sebastián, la más cara Por municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián, 3.680,3 euros/m2, Barcelona, 3.418,1 euros/m2, Sant Cugat del Vallés, 3.351,1 euros/ m2, Getxo 3.277,5 euros/m2 y Madrid 3.275,0 euros/m2. Los precios menos elevados se presentan en Tomelloso, 791,9 euros/m2, Hellín, 795,9 euros/m2, Jumilla, 895,6 euros/m2, Villena, 915,9 euros/m2 y Ontinyent, 918,7 euros/m2.
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NOTICIA > - Vivienda
Valor añadido > -Informe de Tinsa > El precio de la vivienda continúa moderando su caída y baja un 4% en junio > El precio medio de la vivienda registró un descenso del 4% en junio respecto al mismo mes del año anterior, cuatro décimas porcentuales menos respecto al dato que se anotó en abril, según el índice que Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa) realiza sobre pisos libres, tanto nuevos como usados.  La bajada acumulada desde el máximo que alcanzó en diciembre de 2007, en pleno boom inmobiliario, apenas mostró cambios significativos y se situó en el 16,5%. Por zonas, los pisos bajaron en todas ellas en el último año. En concreto, el descenso más acusado se registró en la costa mediterránea, donde se retomó la senda descendente al caer un 5,2%, en tanto que el subíndice de las áreas metropolitanas se contrajo un 5% y el de las grandes ciudades experimentaron un recorte del 3,7% En último lugar, volvieron a situarse Baleares y Canarias y el apartado dedicado al resto de municipios, que compartieron un descenso del 3%. En cuanto a los descensos acumulados, cabe destacar el de la costa mediterránea, que ha experimentado una caída del 22%, por delante de las áreas metropolitanas (-17,9%), capitales y grandes ciudades (-17,4%), resto de municipios (-14,3%) y, finalmente, Baleares y Canarias (-14%).
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NOTICIA > - Vivienda
Valor añadido > -La venta de viviendas en España registró 37.787 operaciones en mayo, lo que supone un aumento del 11,9% respecto al mismo mes de 2009 y cinco meses consecutivos de subidas. La venta de viviendas usadas ha experimentado un incremento del 15,3% respecto a mayo del año pasado, mientras que la de casas nuevas aumentó el 8,8%, según revela este lunes la estadística de transmisiones de derechos de la propiedad publicada  por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El 50,5% de las ventas de vivienda correspondieron a las viviendas nuevas (19.083 operaciones) y el 49,5% a las usadas (18.704). El número total de fincas (rústicas y urbanas) transmitidas en mayo aumenta un 6,1% respecto al mismo mes del año anterior, mientras que se realizaron 79.712 transmisiones, lo que supone un aumento interanual del 4,8% y un incremento del 7,9% respecto al mes precedente. El 88,5% de las compraventas corresponde a fincas urbanas y el 11,5% a fincas rústicas. En el caso de las urbanas, el 53,6% son compraventas de viviendas, que se incrementa un 11,9%. Las comunidades con el mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fueron Murcia (140) y Cantabria (120). En mayo de 2010, el 57,6% de las compraventas de viviendas se registraron en cuatro comunidades: Andalucía, Comunidad de Madrid, Comunidad Valenciana y Cataluña. En cuanto al total (fincas rústicas y urbanas), las comunidades autónomas donde más se vendieron fueron Castilla y León, con 741 por cada 100.000 habitantes, seguida de Castilla-La Mancha (704). Régimen de propiedad  El 89,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo son libres (aumentan un 12%) y el 10,4%, protegidas (suben un 11,9%). El 49,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo son usadas, y el 50,5% nuevas.
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NOTICIA > -Edificación > Vivienda > Rehabilitación
Valor añadido > -Plataforma Social RHÈ+ para el fomento de la rehabilitación. Ésta integra a las tres administraciones, sindicatos, asociaciones patronales, colegios profesionales, entidades financieras y representantes de los consumidores, entre otros. Esta organización se encargará de abonar las subvenciones establecidas en un máximo de dos mesesSegún la ministra de Vivienda, otros de los compromisos adquiridos por este organismo son los de abonar las subvenciones establecidas en los programas de rehabilitación en el plazo máximo de dos meses desde la terminación de las obras o la creación de registros voluntarios de empresas homologadas RHÈ+ para la realización de obras de rehabilitación.El Ministerio de Vivienda ha asegurado que "lamenta" que las comunidades autónomas gobernadas por el PP "se hayan negado a sumarse" a la constitución de la Plataforma Social para el fomento de la Rehabilitación de edificios.
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NOTICIA > - Vivienda
Valor añadido > -La vivienda nueva sólo se abarata a un ritmo anual del 2% hasta junio > El precio de la vivienda nueva sigue bajando, aunque con menor intensidad. Entre enero y junio cayó un 0,8% y un 2% si se mide en tasa interanual, según Sociedad de Tasación, que atribuye la ralentización al mayor número de compras por el alza del IVA. En los dos últimos años, la vivienda ha sufrido un ajuste del 13%. Este descenso es bastante inferior al experimentado en igual periodo de 2009, cuando el precio de la vivienda nueva bajó un 4,5%. Ya en el último semestre de 2009 se observó una ralentización en el ritmo de caída de los precios, pues en este periodo la reducción fue del 1,2%.  En el último año, el precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia ha descendido en 2%, frente al -7,8% del periodo precedente. Durante el primer semestre, la vivienda nueva se abarató en 44 capitales, subió en dos (Ourense y Zamora), en las que el incremento se situó por encima del IPC de los últimos seis meses, y se mantuvo sin cambios en cuatro. Más concretamente, en las 21 poblaciones analizadas de más de 100.000 habitantes, la caída media en el primer semestre fue del 2,6% interanual, hasta los 2.157 euros por metro cuadrado, mientras que en las 50 localidades de más de 50.000 habitantes este descenso fue del 2,4%, hasta los 1.983 euros por metro cuadrado. En el caso de las 70 poblaciones de más de 25.000 habitantes, la disminución media en el primer semestre fue del 2,4%, situándose el valor medio de los inmuebles en 1.830 euros por metro cuadrado. Finalmente, en las poblaciones de menos de 25.000 habitantes, la caída media en el primer semestre fue del 3,3%, hasta los 1.762 euros por metro cuadrado.
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NOTICIA > - Vivienda
Valor añadido > -Según el informe de ST-Sociedad de Tasación, en los seis primeros meses del año, el precio de la vivienda nueva en España se ha contraído un 0,8% con respecto al último semestre de 2009, con lo que ahora una vivienda libre de tipo medio en las capitales de provincia vale 2.537 euros/m2 construido, lo que supone 253.700 euros una superficie de 100 metros. Así lo asegura el Boletín de Mercado de Vivienda Nueva de la Sociedad de Tasación correspondiente al primer semestre de 2010, que recoge los datos de vivienda libre en más de 38.000 viviendas de 2.600 promociones inmobiliarias diferentes de todas las capitales de provincia y poblaciones mayores de 25.000 habitantes. Los resultados del sondeo arrojan que Barcelona es la ciudad más cara con 3.907 euros por metro cuadrado y Pontevedra, la más asequible (1.385 euros/m2). Galicia (0,1%) es la única región que ha registrado un leve incremento en el precio con respecto a julio de 2009, mientras que Asturias (0,0%) y Murcia (0,0%) se mantienen en los parámetros del año pasado. En cuanto a las comunidades autónomas, la mayoría han registrado una disminución en el precio de la vivienda nueva en los seis primeros meses de 2010, excepto Galicia (0,1%) que ha experimentado un leve ascenso. Aragón (-2,1%) y Cataluña (-1,4) lideran la caída de los precios a nivel nacional mientras que Asturias (0,0%) y Murcia (0,0%) se mantienen.
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NOTICIA > - Vivienda
Valor añadido > -Instituto Nacional de Estadística (INE), la vivienda libre se ha abaratado entre enero y marzo por octavo trimestre consecutivo. A cierre de marzo, los pisos valían un 2,9% menos que hace un año, cuando se abarataban a un ritmo del 7,6%. Sin embargo, lo más llamativo es que bajan un 1,2% con respecto a diciembre, su descensos intertrimestral más fuerte del último año. De acuerdo con el Indice de Precios de Vivienda (IPV), que mide la evolución de los precios de compraventa de la vivienda libre, la nueva disminuyó su descenso en cerca de un punto entre enero y marzo, ya que pasó de caer el 5,1% en el cuarto trimestre de 2009 a bajar el 4,2% en los tres primeros meses de 2010. Por su parte, la vivienda de segunda mano redujo su descenso entre enero y marzo en más de dos puntos, y pasó de caer el 3,5% al 1,4%.
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NOTICIA > - Vivienda
Valor añadido > -La compraventa de viviendas aumentó un 17,6% en abril respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 34.326 operaciones, de las que el 49,7% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 50,3% sobre inmuebles de segunda mano, según informó el Instituto Nacional de Estadística (INE).De las 34.326 operaciones de compraventa de viviendas registradas en abril, el 89,3% fueron sobre vivienda libre y el 10,7% sobre vivienda protegida. Las transacciones por compraventa de viviendas libres se incrementaron un 16,7% respecto a abril de 2009 y las de protegidas subieron un 26%. La compraventa de viviendas de segunda mano creció en abril un 26,6% en tasa interanual, hasta 17.263 transacciones, y la de viviendas nuevas avanzó un 9,8%, con 17.063 operaciones en el cuarto mes del año. El crecimiento en la vivienda usada en el mes de abril es el mayor que se registra desde el inicio de la serie, en enero de 2008, y el sexto consecutivo, después de subir un 1,33% en noviembre, un 4,25% en diciembre de 2009, un 10,7% en enero de este año, un 23,7% en febrero y un 25,1% en marzo. En términos intermensuales, las transacciones de viviendas de segunda mano experimentaron un descenso del 10,1% respecto a marzo, mientras que las viviendas nuevas cayeron un 7%. Diferenciando entre viviendas libres y protegidas, se registraron caídas del 8,8% y del 6,7%, respectivamente, en relación al mes de marzo. En abril, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Cantabria (181) y Baleares (112). El 57,5% de las compraventas de viviendas efectuadas en el cuarto mes del año se registraron en Andalucía, Madrid, Comunidad Valenciana y Cataluña. SUBE UN 4,5% El total de fincas transmitidas Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en abril fue de 149.739, con un aumento del 4,5% sobre igual mes de 2009. En tasa intermensual, las transmisiones de fincas bajaron un 11,2%. Por compraventa se transmitieron un total de 73.879 fincas, un 7,7% más que en abril de 2009, mientras que 5.706 fincas se transmitieron por donación (+0,6%), 1.440 por permuta (+11,8%) y 29.605 inmuebles por herencia (+12%). En el apartado de compraventa, el 87,8% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 12,2% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 52,9% fueron compraventas de viviendas. Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 3% en abril en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas subió un 9,4%.El pasado mes de abril, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (640) y Castilla-La Mancha (630). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en Cantabria (376) y Murcia (261).
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Caixa Catalunya ha cerrado la venta de más de 500 inmuebles en lo que va de año a través de su programa Pack Oportunidad Vivienda. Estas operaciones le han permitido ingresar 120 millones. Además, la entidad ha alquilado otros 730 pisos desde enero. La entidad lanzó este programa para incentivar las transacciones inmobiliarias hace un año. El Pack Oportunidad Vivienda "trata de dinamizar el sector inmobiliario tanto desde la vertiente de la demanda, como desde la oferta", explicaba la caja en un comunicado. Por ese motivo, contempla medidas como plan renove inmobiliario, precio mínimo garantizado, pacto de recompra en caso de paro, adquisición con opción de venta a la caja en tres años al mismo precio al que se compró en un principio y cuotas hipotecarias flexibles
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NOTICIA > - Vivienda
Valor añadido > -La compraventa de viviendas ha logrado cerrar entre enero y marzo su segundo trimestre consecutivo al alza tras las caídas acumuladas desde finales de 2006. Según los datos que ha presentado hoy el Ministerio de Vivienda, las transacciones inmobiliarias han crecido un 1,5% en los tres primeros meses del año frente al mismo período del año anterior con 106.302 operaciones. Gracias a la recuperación del sector registrada desde finales de 2009, en los últimos doce meses se han vendido 465.318 viviendas. Según añade el departamento que dirige Beatriz Corredor, el incremento registrado en el primer trimestre de este año, que concuerda con los datos del Instituto Nacional de Estadística, se debe principalmente a que las ventas de vivienda de segunda mano (+31,3%) han superado otra vez a las de vivienda nueva (-21,5%), en términos interanuales. La recuperación de las compraventas de casas usadas sobre las de nueva construcción comenzó en el trimestre anterior, tras registrar caídas sucesivas durante nueve trimestres. En concreto, de las viviendas vendidas en este primer trimestre del año, 46.290 (43,5%) corresponden a obra nueva y 60.012 (56,5%), a segunda mano.
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NOTICIA > - Vivienda
Valor añadido > -El precio de los pisos baja un 4,4% en mayo, según Tinsa El precio de la vivienda bajó un 4,4% durante el pasado mes de mayo en tasa interanual, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) elaborado por la tasadora Tinsa. 
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NOTICIA > - Vivienda
Valor añadido > -La compraventa de viviendas creció un 16,2% en el primer trimestre del año en comparación con los tres últimos meses de 2009, hasta sumar 117.911 unidades, el volumen trimestral más elevado del último año y medio, que además rompe la tendencia descendiente, según los datos difundidos hoy por el Colegio de Registradores. Las transacciones de pisos también crecieron en términos interanuales, dado que las contabilizadas entre los pasados meses de enero y marzo suponen un incremento del 7,04% respecto a las del primer trimestre de 2009. En cuanto a la evolución anual, aún sigue registrando retrocesos. En los últimos doce meses (abril 2009-marzo 2010) se compraron y vendieron 430.871 pisos, un 15% menos respecto al mismo periodo precedente. No obstante, los registradores consideran que los descensos interanuales están "suavizándose progresivamente, fruto de la reactivación de las compraventas trimestrales".  En cuanto al primer trimestre de 2010, más de la mitad del total de viviendas compradas y vendidas (60.740 unidades, el 51,5% del total) son pisos nuevos, y las 57.171 restantes, usados. En los dos casos se contabilizan aumentos, del 15,6% y del 16,9%, respectivamente, en comparación al trimestre anterior. En cuanto al primer trimestre, las comunidades autónomas que concentraron el mayor número de transacciones de pisos entre enero y marzo son Andalucía (22.217 unidades), la Comunidad de Madrid (17.183 unidades), Cataluña (15.446 viviendas) y Valencia (15.097 viviendas). En todas ellas se registraron aumentos en comparación a los tres últimos meses de 2009. En total, diez regiones se anotaron crecimientos en las compraventas. Por provincias también se registra una "significativa" recuperación de las transacciones de pisos. Entre enero y marzo la mitad de las cincuenta provincias experimentaron aumentos. Del informe del Colegio de Registradores se desprende también que el endeudamiento hipotecario medio por vivienda siguió descendiendo (-0,66%), hasta situarse en 120.979 euros a cierre de marzo, lo mismo que la letra mensual de la hipoteca, que actualmente supone el 34,2% del salario, frente al 49,1% de 2008. Las cajas de ahorro siguen liderando la concesión del nuevo crédito para compara vivienda, con el 46,1% del total.
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NOTICIA > - Financiación de Vivienda
Valor añadido > -De acuerdo con los últimos datos facilitados por el Banco de España, las cajas de ahorros concedieron 10.881 millones de euros en préstamos para la compra de vivienda. Esa cifra es un 19,4% inferior que los créditos concedidos en el mismo periodo de 2009. Por contra, en estos primeros cuatro meses de 2010, los bancos han dado nuevos préstamos hipotecarios por valor de 8.461 millones, lo que supone un incremento respecto al volumen hipotecario concedido en el mismo periodo del ejercicio anterior.
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NOTICIA > - Vivienda
Valor añadido > -"Vemos señales de que la caída del mercado de la vivienda libre española se acerca a su fin", dice la agencia de calificación Standard and Poor's (S&P) en un informe sobre el sector residencial en Europa. Eso sí, advierte de que "las condiciones siguen siendo frágiles" y que todavía queda un año de ajuste. Según sus previsiones, los precios podrían llegar a caer un 12% adicional. Según explica la agencia, aunque las cifras oficiales muestran un descenso de los precios de 6,1% en 2009, y la tasadora Tinsa anuncio un abaratamiento interanual del 5,3% en marzo, los precios podrían estar marcando retrocesos mayores "debido al exceso de oferta". Además, tampoco contribuye a reducir el stock (que algunos sitúan en cerca de un millón de viviendas) la coyuntura económica. De acuerdo con el informe de S&P, "los fundamentos económicos siguen siendo desfavorables". En especial, pone de relieve el mal comportamiento del mercado laboral español, que ha perdido 1,8 millones de puestos de trabajo en la recesión. "La contracción representa el 55% de todos los empleos perdidos en la zona del euro, aunque el empleo español representa sólo el 13%", subraya.
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NOTICIA > - Vivienda
Valor añadido > -El precio medio de la vivienda registró un descenso del 4,6% en abril respecto al mismo mes del año anterior, frente a la disminución del 5,3% que se anotó en marzo, según el índice que Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa) realiza sobre pisos libres, tanto nuevos como usados. En comparación con el mes anterior, los precios se mantuvieron estables a pesar del descenso registrado en las grandes ciudades y sus áreas metropolitanas. Así, dado que el índice mantuvo su nivel respecto a marzo, la bajada acumulada desde el máximo que alcanzó en diciembre de 2007, en pleno 'boom' inmobiliario, apenas mostró cambios significativos y permaneció ligeramente por encima del 16%. Por zonas, los pisos bajaron en todas ellas en el último año. En concreto, el descenso más acusado se registró en la costa de mediterránea, con una caída interanual del 5,2%, a la que siguieron, por encima de la media (-4,6%), las capitales y grandes ciudades y las áreas metropolitanas, con descensos del 5,1% y del 4,8%, respectivamente. Por debajo de la caída media general se situaron Baleares y Canarias y el resto de los municipios, que presentaron el mismo retroceso del 3,8% respecto al mes de abril del año anterior. En cuanto a los recortes acumulados, sólo las zonas que se mantuvieron en la senda descendente presentaron una variación significativa. Se trata de las capitales y grandes ciudades y sus áreas metropolitanas, que a lo largo del último mes habrían corregido sus valores un 17,5% y un 17,8%, desde el nivel máximo de 2007. Por su parte, la costa mediterránea acumula un descenso del 21,5%, mientras que en el caso de Baleares y Canarias es del 13,8% y, finalmente, en el del resto de municipios se sitúa en el 13,1%.
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NOTICIA > -Urbanismo
Valor añadido > -El Ministerio de Vivienda ha editado el "Libro Blanco de la Sostenibilidad en el Planeamiento Urbanístico Español", en el que se establecen 112 criterios para alcanzar un desarrollo más sostenible y un decálogo con propuestas. La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, presentó este martes el Libro en un acto en el que estuvo acompañada del presidente de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), Pedro Castro. Entre las propuestas que recoge el Libro Blanco se encuentra: promover el equilibrio en el sector inmobiliario incentivando la rehabilitación, vincular la legislación urbanística y medioambiental, hacer un verdadero seguimiento de de la ejecución de los planes, conseguir una participación ciudadana real y alcanzar un acuerdo entre todas las administraciones para cambiar el modelo inmobiliario español.
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NOTICIA > -Financiación de Vivienda protegida en la C. Valenciana
Valor añadido > -La Generalitat Valenciana ha firmado siete convenios con entidades financieras para facilitar al ciudadano la posibilidad de percibir anticipadamente las ayudas concedidas en materia de vivienda al amparo del Plan Autonómico de Vivienda 2009-2010, así como las acogidas a planes anteriores, pendientes de resolución. La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda garantiza con los acuerdos firmados la agilidad burocrática en la concesión de las ayudas en materia de vivienda a todos los ciudadanos que lo soliciten tras la puesta en marcha del actual Plan de Vivienda. Las entidades financieras que han suscrito hoy este convenio son la Federación Valenciana de Cajas de Ahorros, que integra a Bancaja, CAM y Caixa Ontinyent, la Federación de Cajas Rurales Cooperativas de Crédito Valencianas, BBVA, Cajamar, Caja Murcia, Ibercaja y Unión de Crédito Inmobiliario (Santander).
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NOTICIA > - Arrendamientos > Vivienda
Valor añadido > -convenio-marco firmado entre la Confederación Española de las Cajas de Ahorro (CECA) y la Sociedad Pública de Alquiler (SPA).
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NOTICIA > -Vivienda
Valor añadido > -El precio de la vivienda en España está desacelerando su caída, según un estudio de evolución histórica desde 2004 elaborado por Tecnocasa y la Universitat Pompeu Fabra (UPF). Así, mientras la tasa de variación del precio de la vivienda pasó de crecer un 16,77% en el primer semestre de 2006 a decrecer un 18,44% en el segundo semestre de 2008, en el segundo semestre de 2009 se apreció una desaceleración de la caída de precios, con un descenso interanual del 8,01%.  En la segunda mitad de 2009 también se recuperó la diferencia entre el precio de salida de un piso y el importe final de venta: tras el mínimo histórico del segundo semestre de 2008, cuando se alcanzó un descuento del 13,2%, en el segundo semestre de 2009 se situó por debajo del 10%. Entre 2004 y 2006, el descuento era del 3%.  Repunte de los días necesarios para la venta  El número de días transcurridos para conseguir la venta creció de 65 a 135 días desde el primer semestre de 2004 hasta el primer semestre de 2008. Desde entonces, se produjo una reducción hasta los 100 días en la primera mitad del pasado año.  En el segundo semestre se observó un nuevo aumento en este indicador, hasta los 112 días. Respecto a las hipotecas, el importe de la hipoteca media experimentó un incremento positivo entre el primer semestre de 2004 y el segundo semestre de 2006, para iniciar un descenso sostenido entre el primer semestre de 2007 y el segundo semestre de 2009.  La duración de los préstamos pasó de 31 años a principios de 2006 a 36 en el primer semestre de 2007, para volver a caer hasta una media de 33 años en el segundo semestre de 2009.
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NOTICIA >- Vivienda
Valor añadido > -La compraventa de viviendas aumentó un 9% en marzo respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 37.561 operaciones, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con los datos del mes de marzo, la estadística acumula ya tres meses al alza después de que en enero las operaciones sobre viviendas rústicas y urbanas creciesen en tasa interanual (un 2,1%) por primera vez desde 2008. La subida, no obstante, parece haberse frenado después de haber registrado en febrero el máximo de la serie histórica, con un incremento del 18,7% con respecto a 2008. Los datos de marzo arrojan un descenso del 8,5% en tasa intermensual. El primer trimestre del año se cierra, sin embargo, en positivo, con un crecimiento acumulado del 9,7% respecto al mismo periodo de 2009. Las ventas de viviendas empezaron a frenar su caída el pasado mes de noviembre (-2,64%), después de moverse durante meses en descensos superiores al 20%, con un desplome máximo del 46,69% en abril de 2009. El año pasado se cerró con un desplome en la compraventa de viviendas del 24,9% con respecto a 2008, hasta un total de 414.811 operaciones. Más vivienda de segunda mano Por primera vez desde 2009 la compraventa de viviendas de segunda mano ha superado las operaciones realizadas sobre las de nueva construcción, con un 51,1%, frente al 48,9% que suponen las de viviendas estrenadas. La compraventa de viviendas de segunda mano creció en marzo un 25,1% en tasa interanual, hasta 19.212 transacciones, y la de viviendas nuevas retrocedió un 4%, con 18.349 operaciones en el tercer mes del año. Estos datos están en consonancia con la caída de las obras iniciadas, que en 2009 registró la cifra más baja desde 1992. Este estancamiento es uno de los factores que puede ayudar a absorver el número de casas en el mercado que, según el Gobierno, ha tocado techo después de alcanzar el año pasado las 700.000 unidades. Por otra parte, de las 37.561 operaciones de compraventa de viviendas registradas en marzo, el 89,5% fueron sobre vivienda libre y el 10,5% sobre vivienda protegida. Las transacciones por compraventa de viviendas libres se incrementaron un 9,2% respecto a marzo de 2009 y las de protegidas subieron un 7,1%. Cuatro comunidades acumulan el 50% Andalucía, Madrid, Comunidad Valenciana y Cataluña acumulan la mitad de las operaciones realizadas en territorio nacional. Andalucía encabeza la lista con 7.219, por delante de Madrid (5.094), Comunidad Valenciana (4.682) y Cataluña (4.536). Tras estas comunidades se situaron Castilla y León (2.266) y Galicia, con 1.907 operaciones. Respecto a la compraventa de viviendas por cada 100.000 habitantes, Cantabria ocupó el primer lugar con 152 operaciones, seguida de Navarra (150), Murcia (121), La Rioja (119), Comunidad Valenciana (114) y Andalucía (111).
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informe > - Ministerio de Vivienda
Valor añadido > - Stock inmobiliario
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NOTICIA > -Vivienda > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -El excedente real de viviendas nuevas es de un millón   El severo recorte acometido en la promoción de casas no ha servido para reducir el stock en 2009, aunque éste aumentó al menor ritmo desde 2004. El Gobierno calcula que 688.044 pisos nuevos seguían sin vender en diciembre pasado. A esta cifra podrían sumarse las 306.922 viviendas que estaban en obras, aunque el ministerio no cree que éstas deban ser consideradas excedente. Por tanto, el excedente real de casas nuevas se acerca ya al millón: 994.966.
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informe > -Ministerio de Vivienda
Valor añadido > - 59 pgs. Situación de la Vivienda
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NOTICIA >-Plan de Vivienda Protegida > Ministra de Vivienda
Valor añadido > -las Comunidades Autónomas tienen que adaptar su normativa a las disposiciones del Plan Estatal y las entidades colaboradoras deben rediseñar sus procesos de gestión para la información, concesión y tramitación de ayudas”. A este respecto, Beatriz Corredor ha desvelado que aunque el PEVR tiene efectos formales desde el 24 de diciembre de 2008, “algunas Comunidades Autónomas han empleado prácticamente todo el año 2009 para aprobar sus decretos de adaptación al Plan”. De este modo, ha puesto como ejemplo que, mientras que el decreto de adaptación del Plan en Cataluña se aprobó en marzo de 2009, en la Comunidad de Madrid no se cumplió este trámite hasta enero de 2010.
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informe > -Vivienda
Valor añadido > -informe de la Ministra de Vivienda sobre la situación de la vivienda en España, cuya elaboración estaba prevista en la Estrategia de Economía Sostenible. En este informe se desgranan, por un lado, las medidas adoptadas por el Gobierno que han contribuido a la normalización del sector y, por otro, se explica la evolución del mismo en los últimos años.
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NOTICIA > -Impuestos > Vivienda > el Mundo
Valor añadido > -La subida del IVA a partir de julio dificultará el acceso a la vivienda protegida (VPO) de régimen general, ahora sujeta al tipo reducido del 7% y que pasará al 8%, según ha denunciado en un comunicado la Asociación de Promotores Públicos de Vivienda y Suelo (AVS). Esta asociación considera “inadecuado e injusto” que la VPO de régimen general tribute al mismo tipo que una vivienda de lujo y pide al Gobierno que “reconsidere” el incremento del IVA previsto. Además, instan a sustituir el actual tipo reducido que se paga en el caso de estas viviendas por el superreducido del 4%, que es al que actualmente tributan las de régimen especial y las de promoción pública
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NOTICIA > -Inmobiliario > Vivienda
Valor añadido > -El presidente de los agentes de la propiedad inmobiliaria (API), Santiago Baena, ha anunciado la creación de un registro API tasadores y la creación de una sociedad de tasación. Los 6.652 colegiados observan un repunte de venta de viviendas favorecido por el descenso de precios en un 36% desde 2007 y un 20% en 2009.
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NOTICIA >- Vivienda
Valor añadido > -El mercado inmobiliario comienza a reactivarse, aunque aún no ha concluido el ajuste de precios pese a que cada vez baja a menor ritmo. Según ha informado el Ministerio de Vivienda, el índice general de precios de la vivienda registró en el primer trimestre de 2010 un descenso del 1,3% respecto al trimestre anterior, mientras que en tasa interanual frena su caída al 4,5%, 1,7 puntos menos que la registrada en el cuarto trimestre. Por tipo de vivienda, el coste medio por metro cuadrado de la vivienda libre, es decir, sin contar con la de protección oficial, baja algo más con un 4,7% internanual, también por debajo del ritmo del 6,3% de finales de 2009, y se sitúa en 1.865,7 euros, con lo que vuelve a los niveles anteriores a 2006. Sin embargo, si frente a lo que costaban los pisos hace un año el recorte se modera, aún son más baratos que al cierre del pasado ejercicio, un 1,4%, lo que significa que el ajuste en los precios todavía no ha concluido pese a que las ventas vuelven a aumentar y se conceden más hipotecas. A favor de esta teoría, el Índice General de Precios (IPC) subió un 1,4% en el mismo periodo. Por antiguedad de la vivienda, el precio de las casas de hasta dos años de antigüedad cayó un 4,6% con respecto al primer trimestre de 2009 hasta los 1.869,9 euros por metro cuadrado, en tanto que la usada se abarata algo más con un descenso del 4,8%, por lo que ahora cuesta de media 1.863,4 euros por metro. En cuanto a la de protección oficial (VPO) sigue a su ritmo con menores caída y apenas baja con un recorte del 0,8% frente a finales del pasado año, pero se encarece un 1,9% con respecto a hace un año.
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informe > - Ventas de Vivienda
Valor añadido > -La compraventa de viviendas aumentó un 18,7% en febrero respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 41.033 operaciones, consolidando el repunte del 2,1% de enero. Los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) reflejan la mayor alza de la serie histórica, cuyos primeros datos comparables datan de 2008, y siempre habían experimentado caídas hasta ahora.  Según los datos del INE, hay que remontarse a octubre de 2008 para encontrar un número de transacciones similar al registrado en febrero. El aumento ha sido posible gracias al alza del 23,7% de las ventas de vivienda usada (19.665 operaciones, el 47,9% del total), así como al incremento del 14,4% de las transacciones de obra nueva (21.368, el 52,1% del total). El año pasado se cerró con un desplome en la compraventa de viviendas del 24,9% con respecto a 2008, hasta un total de 414.811 operaciones. En tasa intermensual (febrero sobre enero), la compraventa de viviendas aumentó un 7,1% y en los dos primeros meses del año se acumula un ascenso del 10,1% respecto al mismo periodo de 2009. De las 41.033 operaciones de febrero, el 87,1% fueron sobre vivienda libre y el 12,9% sobre vivienda protegida. Las transacciones por compraventa de viviendas libres se incrementaron un 16% respecto a febrero de 2009 y las de protegidas subieron un 40,7%. En cuanto a la distribución regional de las operaciones, el 60,6% de las ventas se registraron en cuatro comunidades: Andalucía, Madrid, Cataluña y Comunidad Valenciana. Las regiones con el mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes son Cantabria (145), Navarra (138) y Madrid (137). También se sitúan por encima de la media nacional (109) Andalucía (114), Castilla y León (114), La Rioja (113), Murcia (112) y País Vasco (110). Por debajo de la media se situaron Castilla-La Mancha (108), Extremadura (105), Aragón (103), Asturias (102), Baleares (97), Cataluña (92), Canarias (78) y Galicia (75). Las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla registraron 49 y 219 operaciones por cada 100.000 habitantes, respectivamente. En términos absolutos, Andalucía registró el mayor número de viviendas vendidas en febrero (7.449), seguida de Madrid (7.018), Cataluña (5.514) y Comunidad Valenciana (4.896).
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informe > - Venta Vivienda
Valor añadido > - Tinsa > Los pisos se abarataron un 1,7% en el primer trimestre, según Tinsa Los precios de la vivienda descendieron un 1,7% en el primer trimestre de 2010, frente a la caída del 3% registrada en el mismo periodo del año anterior, según el último Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles elaborado por la tasadora Tinsa.
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NOTICIA >- Vivienda > Cataluña
Valor añadido > -El Síndic de Greuges denuncia los déficits de las políticas de vivienda "He de continuar insistiendo en la necesidad de impulsar la promoción de viviendas de protección oficial en Catalunya", dijo el Síndic de Greuges, Rafael Ribó, en su primera comparecencia en el Parlament para explicar el Informe anual 2009 de la institución que preside. "Los problemas de gestión de la renta básica de emancipación de los jóvenes, los retrasos en la concesión de los pisos de promoción pública, la insuficiencia de viviendas públicas o la falta de ayudas para el pago de las rentas de alquiler" son los obstáculos que impiden un funcionamiento efectivo de las políticas de vivienda. Y según Ribó, en tiempos de crisis estos problemas pueden convertirse en un factor de exclusión social para los colectivos más débiles. ... En su intervención, Rafael Ribó denunció la escasez de vivienda pública, los retrasos en la entrega de pisos de protección oficial o la falta de concesión de ayudas al pago de las rentas de alquiler por falta de presupuestos. «Si en circunstancias de bonanza económica, los problemas relacionados con la vivienda pueden ser un factor de exclusión social para los colectivos más débiles, en etapas de crisis económica como la actual el riesgo se extiende a una capa más amplia de la población», advirtió el Síndic. En este sentido, reclamó a la Administración «que garantice el acceso a la vivienda a aquellas personas que se encuentren en una situación económica precaria o insuficiente para acceder al mercado libre». Derecho a la información Por otro lado, Ribó reclamó el «derecho de acceso a la información» de todos los ciudadanos como «la mejor forma de combatir la mala administración, e incluso la corrupción». Asimismo, destacó el gran avance que supone que el Síndic de Greuges pueda «seguir vía telemática las actuaciones de la Administración», como establece la nueva ley que regula la institución, aprobada por la cámara catalana en diciembre de 2009,
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Vivienda
Valor añadido > -El mercado de vivienda libre movió 74.714,3 millones de euros en 2009, lo que supone un descenso del 21,3% en comparación con 2008, cuando la cifra fue de 94.951,4 millones, según datos del Ministerio de Vivienda recogidos por Servimedia. Los 74.714,3 millones de euros se corresponden con las 413.112 operaciones de compraventa de vivienda libre que se hicieron en el conjunto del ejercicio -INE cifró las compraventas en 414.811 unidades. En concreto, las viviendas libres de segunda mano movilizaron 36.619,3 millones, mientras que la cuantía en las de obra nueva fue algo superior, de 38.094,9 millones. Andalucía fue la región en la que se registró mayor cuantía, con 12.953,6 millones de euros, por delante de Cataluña (11.876), Madrid (11.812) y la Comunidad Valenciana (9.070). A continuación se encuentran: País Vasco (3.605,2), Castilla-La Mancha (3.246), Galicia (3.124), Castilla y León (3.075,5), Murcia (2.986,1), Canarias (2.461,2), Baleares (2.042) y Aragón (2.040,5). Mientras, las regiones en las que el sector movió menos dinero fueron: Asturias (1.504,8), Cantabria (1.305,2), Extremadura (1.051), Navarra (958,2) y La Rioja (726).
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NOTICIA > - Inmobiliario > Vivienda
Valor añadido > -el presidente de Realia (inmobiliaria de FCC y Caja Madrid), Ignacio Bayón. “El negocio volverá; no sé cuándo; dependerá de cada empresa y de sus expectativas”. El presidente de Realia destacó que “las inmobiliarias que queremos mantenernos en el mercado hemos reducido el precio de las viviendas un 25%”. Según Bayón, quien mantenga los valores de 2007, va a encontrarse en una situación preocupante. El ejecutivo mostró su descontento con las cifras oficiales. “Es una pena que salgan entidades públicas asegurando que los precios han caído un 8%, cuando los promotores hemos ajustados los precios un 25%. No entiendo de dónde salen los datos”. La caída en el precio de los inmuebles es, según Bayón, mayor en el caso de las entidades financieras. “La banca es capaz de ajustar los precios un 35% –gracias a la provisión hecha en los respectivos balances–, lo que les hace ir a una velocidad diferente”.
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NOTICIA >- Financiación > Vivienda
Valor añadido > -La vicepresidenta económica del Gobierno, Elena Salgado, ha asegurado en el COngreso de los Diputados que el Gobierno está "estudiado muy seriamente" y como una "prioridad" la propuesta de IU-ICV de ampliar los criterios de inembargabilidad de las hipotecas para proteger a las familias de rentas bajas, dentro de los límites de la "acción política" del Ejecutivo, que pasan por garantizar la sostenibilidad de las finanzas públicas. Así lo aseguró durante la sesión de control al Gobierno en el Congreso en respuesta al diputado de ICV, Joan Herrera, quien le pidió que a los "limites" puestos por el Gobierno en los ingresos y los "gastos" no añada el límite de la "insensibilidad social" a la hora de alcanzar "compromisos" con la izquierda" en el marco de las negociaciones de los conocidos como "acuerdos de Zurbano".
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NOTICIA > -Financiación de vivienda protegida
Valor añadido > -El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado el acuerdo alcanzado por el Consejo de Ministros el pasado 12 de marzo por el que se revisan y modifican los tipos de interés efectivos de los préstamos convenidos concedidos en el marco de los planes estatales de vivienda 1998-2001, 2002-2005 y 2005-2008, así como de los programas 1995 (del Plan 1992-1995) y 1998 (del Plan 1996-1999). Tras esta revisión, todos los tipos de interés analizados se han modificado a la baja, lo que redundará en reducciones de las cuotas a pagar por los titulares de los préstamos. En este sentido, aproximadamente 640.000 familias se beneficiarán de las reducciones contenidas en este Acuerdo.
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NOTICIA > -Vivienda > Ayudas inundaciones
Valor añadido > -Ayudas excepcionales para alquiler o reparación de vivienda Si como consecuencia del siniestro se hubiera producido la destrucción total de la vivienda, sus propietarios, arrendatarios o usufructuarios podrán acceder a una vivienda en régimen de alquiler durante un período máximo de veinticuatro meses prorrogables hasta que sea posible su reconstrucción. Si la vivienda destruida estuviera en régimen de alquiler, se abonará la diferencia entre las rentas de alquiler nueva y la anterior también durante veinticuarro meses. La cuantía máxima por ayuda para alquiler de vivienda al año es de 6.671,7 euros. Asimismo, los propietarios podrán ser beneficiarios de una ayuda económica para su reparación, rehabilitación y reconstrucción que no podrá ser superior al 50 por 100 del valor de los daños producidos en la vivienda sin que pueda ser en ningún caso superior al 40 por 100 del precio de venta de una vivienda calificada de protección oficial de régimen especial. Si la vivienda no hubiera resultado destruida, sino dañada parcialmente, la cuantía máxima de la ayuda por año será de 12.000 euros.
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NOTICIA >- Vivienda
Valor añadido > -Según el índice (IPV) que ha publicado  el INE, la vivienda cerró 2009 con un descenso del 4,3%, lo que supone un frenazo en la tendencia a la baja que secundó al estallido de la burbuja inmobiliaria en el último trimestre de 2007. Desde entonces, cuando se registraron los precios más altos de la estadística, la vivienda ha bajado apenas un 10,16%, una cifra que aunque seguirá recortándose a lo largo de 2010, queda muy lejos de las previsiones que apuntaban a un abaratamiento del 20% para reactivar el mercado.todas las comunidades autónomas redujeron sus precios en 2009, salvo Extremadura, donde aumentaron un 1,9%. Los mayores descensos fueron para Navarra (-8,3%), País Vasco (-7,1%), Cataluña (-7%) y Aragón (-6,8%), y los menos pronunciados los de Asturias (-0,5%) y Galicia (-1,5%). En Murcia, por su parte, los precios se mantuvieron sin cambios y en la ciudad autónoma de Melilla subieron un 3% el año pasado. En valores trimestrales, los precios de la vivienda bajaron en el cuarto trimestre de 2009 en todas las regiones, salvo en La Rioja País Vasco y Ceuta, donde aumentaron un 1%, un 0,8% y un 0,7%, respectivamente, respecto el tercer trimestre de 2009.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -El 40% de las 750.000 viviendas en 'stock' son primeras residencias 'prime', aquellas que por su dimensión, ubicación o infraestructuras tienen mejor salida en el mercado. Sin embargo, su venta se producirá "en un plazo razonable de dos años", según estimaciones a cierre de 2009 de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE) recogidas por Europa Press. Peor suerte correrá otro 26% del 'stock', correspondiente a primera residencia 'residual', y más aún el de segunda residencia (35%), que, según los promotores, comenzará a absorberse ya en 2012, empujada por la mejora de las economías europeas. Así, la absorción de ambos segmentos del 'stock' durará "en torno a tres años", hasta 2015, avanza APCE. Estos plazos hacen prever que, pese al repunte reciente de las ventas --un 2,1% en enero-- habrá que esperar aún más para observar una reactivación del sector. Así, los promotores precisan que la absorción del segmento 'prime' en un plazo de dos años "puede marcar el reinicio de la actividad residencial en determinadas localizaciones". Por tanto, los promotores anticipan que el 'stock' de viviendas nuevas ya se habrá absorbido "a finales de 2015 por la demanda, y que "sólo existirá un 'stock' técnico" necesario para el correcto funcionamiento del mercado. "Hay que tener presente que el mercado inmobiliario tiene un grado de liquidez muy inferior al de otros mercados como los de activos financieros, por lo que es necesario que exista un porcentaje de viviendas vacías en rotación", concluyen
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Los precios de la vivienda en España mantendrán en 2010 el proceso de ajuste a la baja, según las previsiones del servicio de estudios de Caixa Catalunya, que, además, ha apuntado que el esfuerzo de los españoles para acceder a una vivienda en términos de renta se mantiene en niveles de 2006.
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NOTICIA >- Vivienda protegida
Valor añadido > -El Consejo de Ministros ha aprobado  una revisión a la baja de los tipos de interés de las hipotecas convenidas de 640.000 adjudicatarios de viviendas protegidas (VPO) correspondientes a los planes de vivienda desde 1998 a 2008 y de los programas 1995 y 1008, de forma que en algunos casos quedan reducidos hasta la mitad.>para los programas de 1995 y 1998, el tipo pasa del 4,18% al 2,60%, mientras que para el plan 1998-2001 se reduce del 4,65% al 2,33%. Por su parte, la revisión en el marco del plan 2002-2005 supone pasar de un tipo del 3,74% a otro del 2,58%, y en el caso del plan 2005-2008 la rebaja implica un descenso del 4,01% al 2,60%. Según indica el Gobierno, dado el sistema de amortización de estos préstamos, el efecto de un descenso del tipo de interés tenderá a ser más notable cuanto más recientemente se haya iniciado la amortización del préstamo. Así, en el caso de las viviendas protegidas de régimen general acogidas al Plan 2002-2005, a cuyos propietarios les queden 100.000 euros por amortizar, la cuota mensual pasará de 593 euros a 544 euros, con un ahorro anual de 548 euros. Asimismo, en el caso de las viviendas protegidas acogidas al Plan 2005-2008, cuando reste por amortizar 105.000 euros, la cuota mensual pasará de 550 euros a 475 euros, lo que representa un ahorro anual de 900 euros.
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informe > - -Promoción inmobiliaria > Vivienda de segunda mano
Valor añadido > -Los datos del INE muestran el primer repunte de las transacciones en los últimos dos años gracias a la vivienda de segunda mano, que crecen más de un 10% La compraventa de viviendas aumentó un 2,1% en enero respecto al mismo mes del año anterior, lo que supone el primer incremento que se registra en dos años, desde enero de 2008, y se produce después de cerrar 2009 con un desplome en la compraventa de viviendas del 24,9% con respecto al ejercicio precedente. En total, en enero se realizaron 38.263 operaciones, de las que el 50,8% correspondió a viviendas nuevas y el 49,2% a inmuebles de segunda mano, según informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).El 88,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en enero fueron libres y el 11,1% protegidas. El número de viviendas libres transmitidas por compraventa creció un 2,5% en enero en tasa interanual, con 34.000 operaciones, mientras que el de viviendas protegidas descendió un 0,9%, hasta sumar 4.263 transmisiones. En enero, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Cantabria (157) y Murcia (138). El 58,3% de las compraventas de viviendas efectuadas en enero se registraron en Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana y Comunidad de Madrid. Baja un 5,7% el total de fincas transmitidas Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en enero fue de 157.463, con un descenso del 5,7% sobre igual mes de 2009. En tasa intermensual, las transmisiones de fincas aumentaron un 14,4%. Por compraventa se transmitieron un total de 82.396 fincas, un 5,4% menos que en enero de 2009, mientras que 6.167 fincas se transmitieron por donación (-5,6%), 1.886 por permuta (-10,3%) y 26.275 inmuebles por herencia (-4,3%). En el apartado de compraventa, el 88,4% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 11,6% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 52,5% fueron compraventas de viviendas. Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 10% en enero en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas bajó un 4,7%. El pasado mes de enero, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla-La Mancha (752), La Rioja (702), Aragón (658) y Castilla y León (649). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en La Rioja (391), Castilla-La Mancha (319) y Cantabria (313).
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informe > - Inmobiliario > Vivienda
Valor añadido > -La caída del precio de la vivienda libre se mantuvo en un 5,5% interanual en febrero, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) elaborado Tinsa, lo que refleja "una estabilización del ajuste anual" de los precios de los inmuebles, señala la tasadora.
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NOTICIA > - Vivienda > Ministerio de Vivienda
Valor añadido > -Según sus datos, las transacciones sobre vivienda han repuntado un 4,1% en los tres últimos meses del pasado ejercicio frente al mismo periodo de 2008, el primer ascenso desde el cuarto trimestre de 2006 con 130.572 operaciones.  No obstante, la mejora en los últimos cuatro meses del año, favorecida por el hecho de que la comparación se realiza con respecto a los bajos niveles alcanzados en el ejercicio anterior, no ha sido suficiente para enjugar la caída en la venta de viviendas acumulada a lo largo de 2009. Así, en todo el ejercicio las transacciones han caído un 18% en 2009 respecto al año precedente, con 462.747 unidades.
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NOTICIA >- Inmobiliario > Vivienda
Valor añadido > -El número total de ventas de viviendas registradas durante el año pasado fue de 423.114, lo que supone un descenso del 24,6% frente a 2008, según los datos publicados hoy por el Colegio de Registradores de la Propiedad. En este periodo, las ventas inscritas de vivienda usada han mantenido un mayor grado de ajuste (27,8%) que las de obra nueva (21,8%), debido a que estas transacciones de inmuebles nuevos se pactaron, en muchos casos, en un mejor momento del ciclo inmobiliario. Los datos publicados por el Colegio de Registradores apenas difieren con los del Instituto Nacional de Estadística -información suministrada por los notarios-, que apuntan a que el pasado año se registraron 414.811 operaciones, el 24,9% menos que en 2008.
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NOTICIA > -Vivienda
Valor añadido > -UGT ha elaborado un informe en el que argumenta la conveniencia de duplicar las actuaciones del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 hasta llegar a las 200.000 anuales, para lo que se necesitarán 3.565 millones de euros. La rehabilitación a pesar de representar un porcentaje bajo del total de la facturación en el área de la construcción, tiene una demanda potencial. Así, UGT plantea que si se incentiva desde las administraciones puede paliar la caída de la actividad en el sector.
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NOTICIA > - Financiación
Valor añadido > -El número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó en 2009 por tercer año consecutivo, aunque moderó su descenso al 21,9% respecto al ejercicio anterior, hasta alcanzar las 653.173 operaciones, según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística.
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NOTICIA > - Financiación de VPO
Valor añadido > -La Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados ha aprobado una proposición de ley de IU, pactada con el PSOE, que insta al Gobierno a rebajar a la mitad el diferencial de los tipos de interés variable aplicados a las hipotecas sobre viviendas protegidas, que considera "excesivos" atendiendo a las "graves dificultades" que se presentan para acceder a una vivienda en el actual contexto de crisis. Se plantea incorporar 'ventajas tangibles' para los compradores de vivienda protegidaLa iniciativa ha salido adelante con el apoyo de todo los grupos, salvo CiU, que se abstuvo, y plantea que el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 incorpore "ventajas tangibles" para los compradores de vivienda protegida. En este sentido, el diputado de IU, Gaspar Llamazares ha denunciado la "ambigüedad" en la fijación de los diferenciales aplicados a los tipos hipotecarios, según sean variables o fijos. Así, en el primer caso, el tipo efectivo es igual al Euríbor a doce meses más un diferencial de 65 puntos básicos.
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NOTICIA > - Vivienda > Andalucía
Valor añadido > -debate final para aprobar el Proyecto de Ley Reguladora del Derecho a la Vivienda en  Andalucía. Una ley que  intentará cubrir  una oferta suficiente de viviendas para  los andaluces que cuenten con menos recursos económicos  Los principales beneficiarios de esta ley serán aquellos andaluces que tengan una renta menor de  36.000 euros anuales por unidad familiar. A partir de la entrada en vigor de la ley se establecerán unos registros en los Ayuntamientos, que en algunos ya se han puesto en marcha, para conocer la demanda existente. Una vez conocida la demanda, los Ayuntamientos tendrán un plazo de dos años para poder establecer el lugar y las características en las que se construirán viviendas de protección oficial con ayudas públicas. Con ellas, la ley garantiza que un ciudadano no se endeude más allá de un tercio de sus ingresos para comprar una vivienda o en más de un cuarto, si es alquiler.
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NOTICIA >-Inmobiliario > Vivienda > Expansión
Valor añadido > -según el servicio de estudios de BBVA, el precio de la vivienda no ha corregido sustancialmente su precio desde 2007 y cifra el ajuste en un 7% el descenso en 2009 y un 9% previsible para 2010. Este descenso continuará, según BBVA, hasta 2012, alcanzando el 20%. Por su parte, Banif, filial de Banco Santander, cree que el mercado tiene todavía que caer un 27%, a pesar del ajuste ya experimentado de un 11,9%.
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NOTICIA > -Inmobiliario > Vivienda
Valor añadido > -Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad
Año 2009 y diciembre 2009.
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NOTICIA >- Inmobiliario > Vivienda
Valor añadido > -los datos sobre compraventa de viviendas que ha hecho público el INE, la venta de casas ha caído un 24,9% en todo 2009. Un descenso que es inferior al de año anterior y, de hecho, es la menor caída en tasa acumulada desde principios de 2008, no deja mucho margen para la euforia ya que se compara con los niveles de cuando el sector atravesaba su peor fase. Además, en términos absolutos, las 32.148 operaciones cerradas en el último mes del pasado año suponen la segunda cifra más baja de toda la serie histórica, que empieza en 2007.  Fijando el punto de atención solo en los datos de diciembre, las operaciones firmadas en este periodo, tradicionalmente flojo para la compraventa de vivienda, caen un 0,7% frente a noviembre y un 0,3% con respecto al mismo mes de 2008. Este frenazo en el ritmo del ajuste hasta su nivel más bajo desde el estallido de la burbuja inmobiliaria a principios de 2007 se explica en el hecho de que diciembre de 2008 era, hasta hoy, el segundo peor mes de la serie, solo sobrepasado por las menos de 30.000 viviendas vendidas en abril de 2009, coincidiendo con la Semana Santa. En el balance anual, del total de 414.811 casas que han cambiado de manos en 2009, una cifra por debajo de las más de 550.000 o 770.000 de 2008 y 2007, el 53,2% corresponde a viviendas nuevas y el 46,8% restante a la segunda mano. En tasa acumulada, las primeras retroceden un 20,6% y las segundas un 29,1%, lo que ambos casos también supone una desaceleración en el ritmo de ajuste. Por su parte, frente al recorte del 26% en la vivienda libre, la de protección oficial cae un 13,6% con 42.619 inmuebles.La compraventa de viviendas se redujo un 24,9% en 2009 con respecto a 2008, hasta un total de 414.811 operaciones, de las que el 53,2% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 46,8% sobre inmuebles de segunda mano, según informó el Instituto Nacional de Estadística (INE). En 2009, la compraventa de viviendas nuevas bajó un 20,6% respecto al año anterior, hasta sumar 220.633 operaciones, mientras que la de usadas se contrajo un 29,1%, con 194.178 operaciones. La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado, en concreto el 89,7%, fueron viviendas libres. En total, la compraventa de este tipo de viviendas cayó un 26%, hasta 372.192 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 42.619, con un retroceso del 13,6%. La caída de la compraventa de viviendas registrada en 2009 es inferior a la experimentada en 2008, cuando este tipo de operaciones se desplomó un 28,6%. En los últimos meses del año pasado, la compraventa de viviendas ha ido frenando su caída. De hecho, en diciembre de 2009, la compraventa de viviendas bajó un 0,3% en tasa interanual, su menor descenso de toda la serie, iniciada en enero de 2008. En toda la serie histórica, sólo cuatro veces se han registrado caídas inferiores a los dos dígitos en la compraventa de viviendas: abril de 2008 (-7,1%), agosto de 2009 (-9,9%), noviembre de 2009 (-2,6%) y, ahora, diciembre de 2009 (-0,3%). Hay que tener en cuenta que las compraventas de viviendas se han movido habitualmente en caídas superiores al 20%, con un máximo del -47,6% alcanzado en abril de 2009. En tasa intermensual (diciembre sobre noviembre) la compraventa de viviendas descendió un 7,7%, en contraste con el aumento superior al 5% que se experimentó en noviembre. En 2009, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (1.840), Cantabria (1.653) y Murcia (1.580). El 57,3% de las compraventas de viviendas efectuadas el año pasado se registraron en Andalucía (86.916 operaciones), Comunidad Valenciana (54.062), Madrid (51.302) y Cataluña (45.545). Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), el total de fincas transmitidas en 2009 fue de 1.851.183, con un descenso del 16,9% sobre 2008. Por compraventa se transmitieron un total de 927.759 fincas, un 24,1% menos que en 2008, mientras que 70.411 fincas se transmitieron por donación (-0,4%), 20.598 por permuta (-26%) y 333.358 inmuebles por herencia (-5,3%). En el apartado de compraventa, el 88,2% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 11,8% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 50,7% fueron compraventas de viviendas. Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 24,7% en 2009, mientras que el de fincas urbanas bajó un 24%. El número total de fincas transmitidas el año pasado por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (8.195), Castilla-La Mancha (8.126), Castilla y León (7.796), y Aragón (7.545). También las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en La Rioja (4.311) y en Castilla-La Mancha (3.569).
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NOTICIA > -Vivienda
Valor añadido > -Las familias españolas destinaron el 29% de su renta bruta disponible a financiar la compra de vivienda durante el cuarto trimestre de 2009  Más de 12 puntos porcentuales menos que en el mismo periodo del año anterior (41,6%), según los últimos datos del Banco de España. La cifra alcanzada se sitúa en niveles inferiores a los de 2005, cuando la renta bruta de las familias que se dedicaba a este fin se situó en el 36,4%.   La cantidad que las familias destinaron a la compra de vivienda siguió incrementándose a lo largo de 2008, al tiempo que lo hacía el Euríbor, el tipo de referencia de la mayoría de las hipotecas en España, que llegó a alcanzar su máximo en el mes de julio (5,393%).   Sin embargo, el porcentaje de la renta para la compra de vivienda cayó en el último trimestre de 2008, tras haberse situado en el máximo del 52,8% entre julio y septiembre, en consonancia con los últimos descensos de los tipos de interés y la progresiva reducción del Euríbor, que cerró el 2008 en el 3,452%.  Además, el precio medio de la vivienda libre se situó en 1.892,3 euros por metro cuadrado al cierre de 2009, con un descenso interanual del 6,3%, según los datos difundidos hoy por el Ministerio de Vivienda.   En esta misma línea, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 15,8% en octubre en relación a igual mes de 2008, hasta situarse en 113.882 euros, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).   Según el Banco de España, al cierre del pasado año el precio de una vivienda de tipo medio (93,75 metros cuadrados) era 6,9 veces superior a la renta bruta disponible de un hogar mediano, tres décimas menos que hace un año.   Descontando las deducciones de las que se benefician las familias por compra de vivienda a través del IRPF (un 15% con carácter general hasta un máximo de 9.015 euros anuales), los hogares destinaron el 35,9% de su renta bruta disponible a financiar la adquisición de su vivienda en 2008, cifra inferior a la del cuarto trimestre de 2008 (51,7%).
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NOTICIA >- Vivienda
Valor añadido > -La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha vuelto a remarcar la importancia de la VPO asegurando que "es el momento de la vivienda protegida", y recordó que el alquiler y la rehabilitación completan los tres ejes en materia de vivienda dentro de la estrategia de economía sostenible del Gobierno. Aprovechando la inauguración de I Salón de vivienda social, Corredor ha remarcado que las viviendas protegidas representaron el 50% de todas las iniciadas en España en el tercer trimestre de 2009.  Asimismo, afirmó que, "a través de la Ley de Economía Sostenible, el Gobierno va a acabar con la desventaja histórica que sufrían las familias que optaban por el alquiler, de forma que los inquilinos tendrán exactamente la misma deducción fiscal que quien opte por comprar". "También podrán desgravarse los que rehabiliten, porque vamos a ampliar el concepto de rehabilitación a efectos fiscales para mejorar el tratamiento de las obras que incrementen la eficiencia energética y la accesibilidad de los hogares", añadió.
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NOTICIA >- Arrendamientos > Vivienda > Cinco Días
Valor añadido > -En cuanto al fomento del alquiler, en el Instituto de Estudios Económicos lo tienen claro: "España necesita una nueva Ley de Arrendamientos Urbanos, similar a la Ley Boyer, que, sobre todo, liberalice la duración de los contratos", dijo Juan Iranzo, director general del IEE. Además de esta reforma legal, el estudio apela a una nueva fiscalidad para incentivar la actividad de alquilar, "más allá de quién la realice, si es un particular o una empresa". "Como el arrendamiento es una inversión para el casero, debería estar sometido al IVA superreducido y tendría que poder deducirse el coste financiero de poner el inmueble a disposición del inquilino", propuso también Izquierdo. En cuanto al acceso a una vivienda protegida (VPO), en el IEE creen que el actual modelo es injusto y no está pensado para favorecer a las rentas más bajas, por lo que estas casas deberían ser exclusivamente para arrendar. "¿Por qué podrán comprarla familias que ganan más de 40.000 euros y, sin embargo, no podrán deducirse en el IRPF por ellas si superan los 24.000?", alerta el IEE.
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NOTICIA > - Inmobiliario > Vivienda
Valor añadido > -Don Piso comercializa 8.500 inmuebles de Realia, Banco Pastor y las financieras UCI y GMAC
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NOTICIA > - Edificación > Vivienda
Valor añadido > -Los visados para la reforma o rehabilitación de viviendas alcanzaron las 29.509 unidades entre enero y noviembre de 2009, lo que supone un aumento del 10,5% respecto al mismo periodo de 2008, según datos del Ministerio de Fomento. Pese al aumento del acumulado del año, en noviembre se visaron para rehabilitar un 14,2% menos que en octubre. Los visados para ampliar viviendas se redujeron alrededor de un 42% a lo largo del año. >el impulso a la rehabilitación es una de las líneas estratégicas del Gobierno para hacer frente al ajuste del sector inmobiliario. Las últimas iniciativas en este campo son una nueva deducción por obra de rehabilitación de vivienda habitual o permitir a los particulares que accedan a créditos del Instituto de Crédito Oficial (ICO).
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informe > - Vivienda
Valor añadido > -volumen máximo de préstamos convenidos a conceder en 2010 por las 123 entidades de crédito colaboradoras para la financiación de las actuaciones previstas en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda > Editorial de Cinco Días
Valor añadido > -Los promotores ponen el grito en el cielo cuando algún experto señala que los precios no han tocado fondo. Piensan que así se invita a aplazar la compra a quien está valorando adquirir una casa. Por eso, la directora general de Arquitectura y Política de Vivienda, Anunciación Romero, que explicó el viernes la estadística del ministerio, eludió la polémica sobre si los precios seguirán cayendo. Puede que sea lo políticamente correcto, pero nada más. Porque el consenso es que continuarán a la baja. Y no sólo por la opinión de los analistas, sino también de los consumidores, que son los que en definitiva establecerán el límite. Los vendedores de viviendas tendrán probablemente que mostrarse más agresivos en el recorte de los precios si quieren dar salida a sus stocks. Porque una rebaja del 10% entre 2008 y 2009 -equivalente al incremento dado sólo en 2006- es poco congruente, por hacer la historia breve, con las subidas del 10,4% en 2005, del 16,7% en 2004 y del 13% en 2003. Se entiende que las expectativas sean de mayores rebajas. Es comprensible, sin embargo, la resistencia de unas inmobiliarias fuertemente apalancadas, con promociones financiadas a base de créditos; una costumbre menos habitual en otros sectores, donde se requiere un mínimo de capital para actuar. Esta crisis debe contribuir a cambiar esa peligrosa costumbre, para reducir el elevadísimo apalancamiento de la mayoría de los promotores, pero también de los compradores, algo que ha colaborado a aumentar la debilidad general de un negocio que sirvió de motor al boom de la economía española.
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda 
Valor añadido > -Pese a que parece confirmarse la tendencia a que los descuentos sean cada vez menores, las comunidades costeras y las regiones donde el stock es más abundante concentraron los mayores descensos. Murcia, con una caída del 11,3%, y Baleares, con el 11,1%, lideran esta clasificación, seguidas de Asturias (-8,7%), la Comunidad Valenciana (con el -8,2%) y Cantabria, con descensos del 8,1%. La directora general de Arquitectura y Política de Vivienda, Anunciación Romero, afirmó que "el ajuste de los precios continúa", aunque de forma "cada vez menos acentuada", hasta el punto de que en algunas provincias incluso empieza a "subir ligeramente" en tasa trimestral, tal y como se detectó un trimestre antes.
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informe > -Promoción > Vivienda
Valor añadido > - Datos del precios del Ministerio de Vivienda. El precio de la vivienda modera su caída al 6,2% y regresa a niveles de 2006 El índice del Ministerio sitúa el coste medio del metro cuadrado en 1.892,3 euros. - El sector mantiene su ajuste sobre las 35.000 ventas al mes 
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informe > -Promoción > Vivienda
Valor añadido > - Informe Tinsa
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NOTICIA > - Promoción > Vivienda
Valor añadido > -Informe de Tinsa El precio de la vivienda bajó el 6,6% en diciembre  El precio de la vivienda libre se abarató el 6,6% el pasado diciembre con respecto al mismo mes de 2008, en tanto que acumula un descenso del 14,8% desde diciembre de 2007, momento en el que alcanzó su máximo valor.El recorte sigue siendo más acusado en la zona de la costa mediterránea, con una bajada del 7,6% en diciembre. En las capitales y grandes ciudades el abaratamiento fue idéntico a la media general, el 6,6%, mientras que en las áreas metropolitanas la caída fue del 7,3% y en el resto de municipios, del 6,8%. En las islas Baleares y Canarias fue donde menos se abarató la vivienda, al registrar una caída en diciembre del 3,8%. Respecto a los descensos acumulados desde los máximos marcados a finales de 2007, la caída más significativa fue la de la costa mediterránea (20,8%), seguida de las áreas metropolitanas (16,7%), capitales y grandes ciudades (14,8%), Baleares y Canarias (13,3%) y resto de municipios (12,9%).
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informe > - Promoción > Vivienda
Valor añadido > -Sociedad de Tasación
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda
Valor añadido > -La vivienda nueva ha bajado en 2009 un 5,7% en España, según los datos hechos públicos  por la Sociedad de Tasación, que augura para 2010 que los precios de los pisos seguirán bajando aunque a un ritmo menor que el año pasado. Madrid (-7,7%), Segovia (-6,9%) y Salamanca (-6,7%) son las ciudades que registran una mayor caída. Con especto al primer semestre de 2009, el precio medio de la vivienda se ha contraído apenas un 1,2%. Así, el precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se sitúa en 2.558 euros por metro cuadrado construido, lo que supone 255.800 euros para vivienda de tipo medio de 100 metros cuadrados. En cuanto a las comunidades autónomas, todas han registrado una disminución en el precio de la vivienda nueva durante 2009, aunque la caída ha sido más acusada en Madrid (-7,7%), Cataluña (-6,3%) y Comunidad Valenciana (-5,5). Por el contrario, Asturias (-2,1%), Baleares (-2,6%) y Canarias (-2,8%) son las regiones donde menos ha bajado el precio de la vivienda libre.
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda > Expansión
Valor añadido > -• 'Stock' El gran problema del sector inmobiliario. La voracidad constructora de los años de bonanza ha dejado sin comprador a más de un millón de inmuebles nuevos de los promotores. Vivienda permite convertir estos inmuebles –y los de las filiales de la banca– en viviendas protegidas (VPO). El éxito es, sin embargo, paupérrimo. No es de extrañar, por ello, que BBVA y UBS prevean que el excedente de inmuebles no vuelva a niveles normales hasta 2015. • Banca El gran actor invitado. El Ministerio sabe que la banca es la joya de la corona del sistema económico, y se ha puesto manos a la obra para mitigar su indigestión de ladrillos. Las facilidades para deshacerse de los pisos no son la única medida. Además, Corredor ha dado marcha atrás y ha modificado la Ley de Suelo. Así, los bancos podrán mantener tres años más sus solares sin tasarlos como rurales. • Alquiler España sigue siendo muy deficitario en el mercado de arrendamiento. El Ministerio que capitanea Corredor prometió 60.000 pisos sociales al alquiler al año, medida que no ha cumplido en 2009. Ni siquiera se ha acercado. Eso sí, cabe destacar positivamente la reforma legal para instaurar los desahucios exprés en 15 días. Aunque los expertos dudan de que se cumpla, es un gran paso hacia la protección del arrendador, lo que aflorará al alquiler miles de pisos.  • VPO Precisamente la VPO es el objetivo de las medidas contra el stock. Pero ni por esas. El Ejecutivo sólo prevé promover, dentro del Plan Estatal 2009-2012, algo más de un tercio de los 150.000 pisos sociales prometidos. El impulso a esta figura ha arrancado al ralentí, pero al menos ha arrancado. Ahora se hacen más VPO.
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda > The economist y Expansión 
Valor añadido > -El precio de la vivienda en España continúa sobrevalorado en un 55%, según el semanario británico The Economist, que ha creado un índice de medición del valor razonable que deberían presentar los pisos, basado en la relación entre el importe de venta de los inmuebles y el precio de los alquileres. El método se basa en un criterio similar al de la relación precio beneficio de las acciones (PER). Cuando el precio de la vivienda dividido entre los ingresos del alquiler se sitúan por encima de su media histórica, estaríamos ante un síntoma de que la vivienda está sobrevalorada. Y viceversa: cuando esta ratio se sitúa por debajo de esta media histórica, la vivienda estaría infravalorada. The Economist concluye en su reportaje que algunos mercados ya se están estabilizando, después de los precios hayan caído lo suficiente como para corregir los excesos de la burbuja inmobiliaria global. Sin embargo, otros permanecen sobrevalorados y, al mismo tiempo, los precios siguen cayendo, como en Francia, España e Irlanda. Respecto al caso español, el semanario británico ha aplicado su método de análisis a las cifras publicadas desde 1975, que dan una sobrevaloración del 55%. En cambio, apunta que, si la media de la tasa de alquiler se calcula desde 1990 en adelante, el mercado español estaría sobrevalorado en un 24%, similar al registro de Irlanda. The Economist también aclara que este método de valoración no es perfecto, ya que el precio del alquiler no tiene en cuenta las modificaciones que experimentan los tipos de interés reales. Así, recuerda que España e Irlanda han disfrutado durante un largo período de tiempo de un mayor precio 'justo', que ha motivado asimismo una prolongada tendencia al alza. El índice de análisis arroja, además, una conclusión destacada. Así, confirma que la crisis de la vivienda en EEUU ha situado los precios por debajo de su media histórica. Basándose en el índice nacional Case-Shiller -no en el de las diez mayores ciudades-, los precios de las casas habrían caído un 3% por debajo de su valor teórico en el tercer trimestre de 2009. En cambio, la corrección de los precios de la vivienda no se ha generalizado. En Reino Unido, los precios siguen subiendo y la vivienda todavía seguiría sobrevalorada en un 28%. Por ello, el semanario afirma que el sector inmobiliario, al margen de en algunos mercados concretos -como EEUU- parece estar lejos aún de tocar fondo.
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informe > - Promoción > Vivienda
Valor añadido > -Índice de Precios de Vivienda (IPV). 3º Trim. 2009: -0,9% La tasa de variación anual del IPV es del -7,0% en el tercer trimestre de 2009, siete décimas superior a la registrada en el trimestre anterior.
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NOTICIA > -  Promoción > Vivienda
Valor añadido > -Los precios de la vivienda libre moderaron su caída en el tercer trimestre del año al reducirse un 7% en tasa interanual frente, al descenso del 7,7% registrado en el trimestre anterior, y suma seis trimestres consecutivos a la baja, según el Indice de Precios de Vivienda (IPV) que elabora el Instituto Nacional de Estadística (INESegún ha informado el INE, el precio de los inmuebles ha bajado un 7% en el tercer trimestre del año, lo que supone que por primera vez desde el estallido de la burbuja inmobiliaria a finales de 2007 se reduce en siete décimas el ritmo de caída interanual. Algo que ya se había dado en la comparación intertrimestral. No obstante, la obra nueva esquiva este frenazo y aumenta su ajuste al pasar de bajar con una tasa del 3,9% entre abril y junio a hacerlo al 5,6%, aunque hay que recordar que empezó a abaratarse más tarde y que desde los máximos ha bajado menos que el resto.Todas las comunidades autónomas registraron descensos de precios entre julio y septiembre, que se situaron por encima de la media nacional en Cataluña (11,2%), Comunidad de Madrid (11%), País Vasco (10,4%), Navarra (10,1%), Baleares (9,2%) y Aragón (8,5%).  Por debajo de la media se abarató el precio de la vivienda en Cantabria (6,6%), Comunidad Valenciana (6,1%), La Rioja (4,2%), Canarias (4,1%), Andalucía (4%), Castilla-La Mancha (3,8%), Castilla y León (2,5%), Galicia (2%), Murcia (1,1%), Asturias (0,5%) y Extremadura (0,1%). Según los datos del INE, el aumento de la caída de los precios en la obra nueva no es suficiente para seguir tirando a la baja del conjunto del parque inmobiliario, donde los promotores y entidades financieras se han visto obligadas a reducir precios para poder reducir el stock. De hecho, los datos sobre transacciones y precios que se van conociendo desde verano ahondan en la teoría defendida desde el Ministerio de que la fase de desplome ha quedado atrás tras dieciocho meses consecutivos a la baja. Un ejemplo de ello es el frenazo en casi tres puntos en la caída de los pisos de segunda mano, que si antes se abarataban a un ritmo del 11,2%, a cierre de septiembre lo hacían al 8,3%. También se nota que el ajuste se está acabando si se comparan los datos en tasa intertrimestral. Así, aunque el precio de la vivienda ha bajado más entre julio y septiembre que entre abril y junio, con un recorte del 0,9% frente al dato del 0,4% del periodo anterior, ambos quedan muy lejos del ritmo del 2,7% que se registraba a principios de año. Por comunidades, los pisos bajan de media en todas las comunidades y Ceuta, y solo suben, un 3,8%, en Melilla. Cataluña y Madrid vuelven a ser las autonomías donde más se reduce el precio de la vivienda con un 11,2% y un 11%, respectivamente. También se abarata más que la media en el País Vasco (10,4%), Navarra (10,1%), Baleares (9,2%) y Aragón (8,5%).
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NOTICIA > -Edificación > el País
Valor añadido > -Una empresa española, Casamisura, ha puesto a la venta sus prototipos Qubic, cubos de 6x6x6m (72 metros habitables) con dos dormitorios, dos baños y todos los muebles incluidos por 69.900 euros. Todo -radiadores, cocina, grifos y hasta los electrodomésticos- está incluido en ese precio. El secreto está, de nuevo, en el material portugués, el viroc, que no sólo es económico y fácil de instalar -en grandes planchas- sino que además resulta ecológico porque actúa como aislante. Con estructura de madera y pavimento continuo de microcemento gris -el color de las fachadas-, las viviendas de Casamisura están listas para entrar a vivir en menos de un mes. La primera ya se ha instalado en Cardedeu (Barcelona). Cuatro ventanales buscan deshacer la rigidez del cubo en el entorno que la rodea. 
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NOTICIA > -Construcción > Edificación
Valor añadido > -El número de viviendas que comenzaron a construirse durante el tercer trimestre del año alcanzó los 33.140 inmuebles, lo que supone una caída del 47,2% respecto al mismo periodo del año anterior y del 19,6% si se compara con el trimestre inmediatamente anterior. De las 33.140 viviendas iniciadas en el tercer trimestre, 16.674 eran viviendas libres y 16.466 viviendas protegidas, informó el Ministerio de Vivienda. Las primeras se redujeron un 60,8% respecto a igual periodo de 2008 y un 19,3% en relación al segundo trimestre, mientras que las protegidas cayeron un 20% en tasa intertrimestral y un 18,3% en comparación con el tercer trimestre de 2008. El Ministerio que dirige Beatriz Corredor señaló que en los último año se ha concluído la construcción de un total 444.544 viviendas, un 35,1% menos que en los doce meses anteriores. Durante el tercer trimestre se finalizó la construcción de 83.524 viviendas libres, un 13,4% menos que en el trimestre precedente y un 40,5% menos que en el mismo periodo de 2008. Respecto a las viviendas protegidas, en el tercer trimestre de 2009 se finalizó la construcción de 16.062 viviendas, un 13,1% menos que entre abril y junio y un 23,5% más en comparación con los mismos meses de 2008.
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NOTICIA > -Edificación > Cinco Días
Valor añadido > -El sector de la edificación residencial parece abocarse irremediablemente a la parálisis casi total después de conocerse ayer que de enero a septiembre se iniciaron sólo 60.152 viviendas libres, cifra que contrasta con las 237.959 contabilizadas en todo 2008. Por tanto, si la actividad mantiene el mismo ritmo del tercer trimestre (cuando apenas se comenzaron a edificar 16.674 pisos de esta categoría), este ejercicio puede finalizar con apenas 80.000 casas de precio libre iniciadas, un tercio de las de todo el año pasado, según las cifras publicadas ayer por el Ministerio de Vivienda. Se trata, además, de la menor cifra de los últimos 20 años. Sólo los pisos de protección oficial (VPO) parecen capaz de amortiguar este desplome en la actividad constructora, pese a que también en la actualidad se edifican menos que hace un año. En el tercer trimestre comenzaron a construirse un total de 16.466 VPO, lo que representa casi la mitad de las que se iniciaron en términos agregados y un 20% menos que el trimestre anterior. En nueve meses, el número de VPO iniciadas ascendió a 52.652, casi tantas como de promoción libre. En cuanto al volumen de obra terminada, en los últimos doce meses ascendió a 444.544 casas, un 35,1% menos que en los doce meses anteriores.
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NOTICIA > - Edificación > Nueva España
Valor añadido > -La Universidad apunta al vidrio y al hormigón ligero como futuro de la edificación sostenible  Los expertos abogan por desarrollar productos prefabricados de mayores dimensiones para garantizar el reciclado de los materiales Las casas del futuro se sustentarán con pilares y vigas de vidrio, incluirán muros de hormigón ligero y arcilla expandida que además de mejorar el comportamiento térmico y acústico de las estructuras facilitará un reciclaje más fácil de todos los componentes. En plena resaca de la cumbre del clima de Copenhague, el campus de Gijón acogió ayer una jornada divulgativa sobre edificación sostenible y nuevos materiales constructivos. Convocados por el Instituto Universitario de Tecnología Industrial (IUTA), representantes del mundo académico y empresarial hablaron sobre las posibilidades de ahorro energético en la edificación mediante el uso inteligente y mejorado de nuevos materiales. En algunos casos sólo es cuestión de optimizar los recursos existentes para obtener un determinado ahorro energético y lograr así «que cambie el sistema sin cambiar el clima».  El director técnico de la empresa Arquitectura del Vidrio, Pedro Fernández Álvarez-Uría, asegura que las posibilidades de este material son casi infinitas. «La arquitectura del siglo XX evolucionó gracias al vidrio, que en la actualidad ha experimentado un cambio bestial», sostiene este emprendedor asturiano con una experiencia profesional de más de una década en el sector. Afirma que este material puede llegar a convertirse en elemento estructural y ofrece unas propiedades extraordinarias de aislamiento térmico y acústico. Fernández puso como ejemplo de arquitectura del vidrio el modelo seguido en el centro municipal integrado de El Llano o en un hotel de reciente construcción situado en la calle Cervantes de Oviedo.  En el departamento de Construcción e Ingeniería de Fabricación de la Universidad han desarrollado un sistema de cálculo probabilístico para analizar las posibilidades del vidrio como material estructural. «De elemento secundario ha pasado a ofrecer resultados arquitectónicos muy buenos», explica la profesora María Jesús Lamela.  También es objeto de las investigaciones en el ámbito académico la obtención de una mayor eficiencia energética de los materiales como el hormigón ligero o la arcilla expandida que a su bajo peso unen unas elevadas prestaciones higrotérmicas (vinculadas a la transferencia de calor y humedad de los materiales). Juan José del Coz, profesor del departamento de Construcción, insta además a desarrollar productos prefabricados de mayores dimensiones para garantizar una construcción sostenible que facilite las posibilidades de reciclado de los materiales.
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NOTICIA >-Edificación > Vivienda
Valor añadido > -El número de viviendas que comenzaron a construirse durante el tercer trimestre del año alcanzó los 33.140 inmuebles, lo que supone una caída del 47,2% respecto al mismo periodo del año anterior y del 19,6% si se compara con el trimestre inmediatamente anterior.  El número de VPO terminadas en el tercer trimestre aumenta un 23,5% frente al mismo periodo de 2008  En los últimos doce meses, se iniciaron un 35,1% menos de viviendas, hasta situarse en 444.544, según la estadística de vivienda libre y protegida del tercer trimestre del año publicada por el Ministerio de Vivienda. De los 33.140 inmuebles que han empezado a levantarse en el tercer trimestre, 16.674 eran viviendas libres y 16.466 viviendas protegidas. Las primeras se redujeron un 60,8% respecto a igual periodo de 2008 y un 19,3% en relación al segundo trimestre, mientras que las protegidas cayeron un 20% en tasa intertrimestral y un 18,3% en comparación con el tercer trimestre de 2008. En cuanto a obras terminadas, en el tercer trimestre se finalizó la construcción de 83.524 viviendas libres, un 13,4% menos que en el segundo trimestre del año y un 40,5% inferior que entre julio y septiembre de 2008. De ellas, las protegidas sumaron 16.062 unidades, un descenso del 13,1% respecto al trimestre anterior, si bien experimentó un aumento del 23,5% frente al mismo periodo de 2008. Asimismo, entre octubre de 2008 y septiembre de 2009 se concluyó la construcción de 444.544 viviendas, lo que representa un descenso del 35,1% respecto a los doce meses anteriores.
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NOTICIA > -Vivienda > la vanguardia
Valor añadido > -El Gobierno dará 4.500 euros a fondo perdido a aquellas familias que ganen entre 31.435 y 48.900 euros en el 2010 y adquieran una vivienda de precio concertado. Hasta ahora, sólo podían beneficiarse de subvenciones a fondo perdido las rentas cuyos ingresos eran inferiores a los 31.435 euros. Esta nueva medida, similar a una que se ha establecido en Estados Unidos, persigue que parte del actual stock de viviendas se reconvierta en vivienda protegida y sea absorbida por el mercado. Cualquier vivienda de precio libre (con licencia de obra previa al 1 de septiembre del 2009) tanto en manos de promotores, banca o particulares - si cumple las condiciones de superficie y precio-puede calificarse como VPO para ser vendida o alquilada. De esta forma, el posible comprador podrá beneficiarse de préstamos convenidos, ayudas directas y pagar el metro cuadrado al precio limitado por el Gobierno, que el próximo año se congelará, es decir, se mantendrá en 758 euros el metro cuadrado.
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NOTICIA >-Vivienda > Cataluña > el periódico de Cataluña
Valor añadido > -Las autonomías, que cuentan con amplias competencias en materia de vivienda, pueden autorizar que las viviendas protegidas que no se vendan sean ofrecidas en alquiler. La Generalitat es una de las más antiguas y firmes defensoras de la expansión del mercado de alquiler tanto de viviendas libres como de protegidas. Sin embargo, Carme Trilla, secretaria de Habitatge de la Generalitat, no es partidaria de que las administraciones concedan subvenciones a los particulares que estén interesados en convertir sus pisos vacíos en VPO de alquiler. Por tanto, el Govern solo prestará ayudas a las promociones inmobiliarias enteras o con partes significativas sin vender.
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NOTICIA > -Vivienda > el Mundo
Valor añadido > -Pablo Matos recuerda que «siendo clave la eliminación del 'stock', es incomprensible que el Ministerio no sepa cuántas viviendas libres se han hecho protegidas aduciendo que esa información está en manos de las comunidades autónomas».
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NOTICIA > - Promoción > Vivienda > Expansión
Valor añadido > -Los promotores no han pasado a VPO ni el 0,6% del 'stock' > El sector aplaude el ímpetu dinamizador de Corredor, pero el éxito de la medida ha sido ínfimo: no se ha convertido en VPO ni el 0,6% del excedente de pisos de los promotores. A la buena intención del Gobierno no le acompañan expectativas halagüeñas. Corredor transmitió a los promotores, en una reunión privada, que el objetivo inicial aportado a las autonomías era convertir 24.000 pisos libres en protegidos en los cuatro años de vigencia del plan, según ha podido saber EXPANSIÓN. Es decir, a una media de 6.000 pisos (0,6% del stock) cada año, augurio que no se está cumpliendo. El fracaso de la medida tiene un efecto de segunda vuelta, la escasa contribución a la tarea de sumar 150.000 viviendas protegidas (VPO) al año por la vía del Plan Estatal, como prometió el presidente Zapatero y como reflejaba el programa electoral del PSOE. Pero las previsiones del propio plan están muy alejadas de esa cifra.
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NOTICIA > - Promoción > Vivienda > Editorial de Expansión
Valor añadido > -El anuncio de la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, de permitir la conversión en VPO de los pisos vacíos responde al fiasco de una de las medidas estrellas lanzadas en 2008 para auxiliar al sector promotor. El escaso número de inmuebles afectados por las condiciones establecidas por el Ministerio –24.000 inmuebles– ha forzado a revisarla de cara a 2010. Gran parte del millón de viviendas terminadas sin inquilino está en manos de familias y empresas, por lo que permitiendo su conversión en VPO el Gobierno mataría dos pájaros de un tiro: reducir el abultado stock actual de pisos y que las ventas que se produzcan computen para cumplir la promesa electoral de crear 150.000 viviendas protegidas al año. En 2009, apenas se cubrirá algo más de un tercio de este objetivo, en parte también por el fracaso de las políticas intervencionistas de las comunidades autónomas en materia de vivienda. El escaso éxito de las líneas del ICO para ayudar a los promotores y la resistencia de éstos a reducir sus márgenes han hecho el resto. Por eso, los expertos apuntan a un drenaje del stock que se alargaría 5 años y que no comenzará hasta que los compradores perciban que ha tocado suelo el ajuste de precios.
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NOTICIA >-  Inmobiliario > Garajes
Valor añadido > - Suplemento inmobiliario Expansión
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NOTICIA >- Promoción > Vivienda.
Valor añadido > -El precio del suelo urbano, que supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas, cae un 7,5% en el tercer trimestre >  Hasta 237,7 euros por metro cuadrado, según datos del Ministerio de Vivienda.  Respecto al segundo trimestre, el precio del suelo descendió un 4% entre julio y septiembre, frente al repunte del 3,7% que experimentó que había experimentado entre abril y junio. En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio del metro cuadrado alcanzó los 599,8 euros, un 7% menos; en los de entre 10.000 y 50.000 habitantes se situó en los 263,8 euros, con una caída del 12,3%, y en las localidades de entre 5.000 y 10.000 habitantes llegó a los 186,2 euros (-6,2%). Frente a estos descensos, se registraron aumentos en los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes, donde el precio del metro cuadrado se situó en 120,5 euros, con un incremento del 2,8%; y en aquellos menores de 1.000 habitantes, en los que el precio alcanzó los 82,2 euros, un 5% más. El precio del metro cuadrado más elevado se localizó en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Madrid (1.023,6 euros), Álava (986,5 euros), Barcelona (950,8 euros) y Valencia (734,2 euros). Por el contrario, los precios más bajos se registraron en Zamora (135,4 euros), Albacete (204,5 euros), Ceuta y Melilla, con 332,1 euros, y Palencia, 346,3 euros.El número de transacciones de suelo registradas en el tercer trimestre alcanzó las 5.023 operaciones, lo que supone un 25,3% menos que las realizadas en el mismo periodo de 2008 y un 14,8% menos que en el trimestre anterior. Estas operaciones supusieron una superficie transmitida de 6,1 millones de metros cuadrados, con descensos del 52% en tasa interanual y del 36,9% en valores intertrimestrales. El valor de las transacciones realizadas entre julio y septiembre ascendió a 2.036,7 millones de euros, un 23,5% menos en comparación con el trimestre anterior y un 46,9% menos que hace un año.El precio del suelo se redujo el 7,5% en el tercer trimestre del año respecto al mismo periodo del año anterior y se situó en 237,7 euros por metro cuadrado, según los datos publicados hoy por el Ministerio de la Vivienda. Las estadísticas también revelan que las casas y pisos vuelven a abaratarse, con lo que se rompe la tendencia al alza que se registró el trimestre pasado. El precio del suelo ha caído también respecto al segundo trimestre de este año, ya que entre abril y junio se situó en 247,6 euros por metro cuadrado. Este recorte rompe con la tendencia apuntada en el segundo trimestre de este año, cuando el precio del suelo fue un 3,7% superior al del primero. En este ejercicio el precio del suelo aumentó respecto al primer trimestre del año un 3,7%, lo que se interpretó entonces como un cambio en la tendencia a la baja que ha experimentado desde el tercer trimestre de 2007, cuando alcanzó su máximo de 285 euros por metro cuadrado. Las estadísticas de Vivienda de hoy señalan que entre julio y septiembre se realizaron 5.023 transacciones, un 14,7% menos que en el trimestre anterior. La superficie total transmitida a través de estas operaciones fue de 6,1 millones de metros cuadrados, el 52% menos que un año antes, y el importe fue de 2.036,7 millones de euros, el 46,9% menos que en el mismo periodo de 2008. Por comunidades autónomas, Andalucía concentró el mayor número de operaciones (1.137 por un importe de 389,1 millones de euros) pero el mayor importe correspondió a Madrid (728,4 millones de euros a través de 209 operaciones). A continuación de Andalucía, en número de operaciones se situaba Castilla la Mancha (721), Cataluña (693), Castilla y León (537), y Valencia (408). No obstante,por el importe de las operaciones es Madrid la comunidad que se sitúa en primera posición con 728,4 millones de euros, seguida de Andalucía, con 389,1 millones, Cataluña, con 288,3 millones, y Valencia, con 139,7 millones. Los municipios de más de 50.000 habitantes presentan los precios del suelo más elevados, de modo que en Madrid era de 1.023 euros por metro cuadrado, en Alava de 986,5 euros, en Barcelona de 950,8 euros, y en Valencia de 734,2 euros. En el otro extremo de la tabla el precio del suelo más barato se encuentra en Zamora (135,4 euros), Albacete (204,5 euros), Ceuta y Melilla (332,1 euros), y Palencia (346,3 euros). Las variaciones porcentuales también están relacionadas con el número de habitantes, de modo que en las localidades de entre 10.000 y 50.000 habitantes es donde más se ha reducido el precio del suelo (el 12,3%), hasta 263,8 euros. Los municipios con más de 50.000 habitantes experimentaron que el precio de su suelo caía un 7%, hasta 599,8 euros, mientras que en las localidades de entre 1.000 y 5.000 habitantes este indicador experimentó un aumento del 2,8%, hasta 120,5 euros de media. Igualmente, en los pueblos más pequeños, de menos de 1.000 habitantes, el precio del suelo subió el 5% y se situó en 82,2 euros.
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informe > - Promoción > Vivienda
Valor añadido > -informe Situación Inmobiliaria elaborado por el Servicio de Estudios del BBVA.
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