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URBANISMO.
URBANISMO CANTABRIA. DISTRIBUCIÓN DESEQUILIBRADA DE LA EDIFICABILIDAD
ENTRE FINCAS COLINDANTES
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inmoley.com del urbanismo de Cantabria. distribución desequilibrada
de la edificabilidad entre fincas colindantes.
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URBANISMO CANTABRIA. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO SOBRE EL RÉGIMEN
JURÍDICO DEL SUELO RÚSTICO
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inmoley.com del urbanismo de Cantabria. Reforma de la Ley del Suelo
sobre el régimen jurídico del suelo rústico.
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URBANISMO.
URBANISMO CANTABRIA. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE
SANTANDER
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inmoley.com del Urbanismo de Cantabria. Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) de Santander. La Comisión Regional de Ordenación
del Territorio y Urbanismo (CROTU) confirma el entendimiento con el ayuntamiento
y aclara que sólo hay modificaciones técnicas que serán
solventadas en un corto plazo.
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URBANISMO CANTABRIA. PLAN DE ORDENACIÓN DEL LITORAL (POL)
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añadido: Guía práctica
inmoley.com del urbanismo Cantabria. Plan de Ordenación del Litoral
(POL)
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URBANISMO CANTABRIA. DOS IMPACTOS VISUALES A ESTUDIO: HELSINKI Y SANTANDER
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añadido: guía práctica
inmoley. com del urbanismo de Cantabria. Por
razones didácticas se comparan los dos procesos por su similitud:
dos importantes proyectos de museos y efecto en el impacto visual en zona
de bahía. En el caso de Helsinki,
se ha realizado un nuevo estudio sobre la ubicación frente al mar
del futuro Museo Guggenheim. Los resultados del estudio publicado a principios
de esta semana indican que el museo se construirá en terrenos municipales
a lo largo de la costa sur de Puerto, donde el edificio de la terminal
Kanava se encuentra actualmente. El área total del museo sería
de aproximadamente 12.000 metros (129.000 pies cuadrados), con 3.920 m
(42.000 pies cuadrados) dedicado a salas de exposiciones. El costo estimado
para la construcción del edificio y su diseño será
de aproximadamente € 140 millones. El siguiente paso es que el Consejo
de la Ciudad y el Concejo Municipal para revisar las recomendaciones en
un proceso público que se extenderá al menos hasta febrero
de 2012. La ciudad de Helsinki decidirá entonces si para pasar a
la siguiente fase del proyecto. En la Bahía de Santander, el futro
Centro Botín de Arte y Cultura se somete a un nuevo período
de información pública, tras los cambios introducidos por
el arquitecto Renzo Piano, que incluyeron un desplazamiento de la ubicación,
el soterramiento del tráfico y la remodelación de los Jardines
de Pereda. Claves: dudas entre ingenieros sobre el soterramiento del tráfico
en zona ganada al mar.
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URBANISMO.
URBANISMO CANTABRIA. EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS
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añadido: guía práctica
inmoley.com de expropiaciones urbanísticas. El Ministerio de Fomento
ha sacado a información pública la relación de bienes
y derechos afectados por el proyecto de terminación de las obras
del tramo Solares-La Encina de la Autovía A- del Cantábrico.
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URBANISMO CANTABRIA. MEMORIA AMBIENTAL DE LA MODIFICACIÓN PUNTUAL
DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS
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añadido: Guía práctica
inmoley.com de impacto medioambiental. Memoria ambiental de la modificación
puntual de las Normas Subsidiarias
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URBANISMO CANTABRIA. LÍMITES DEL PLAN DE ORDENACIÓN DEL LITORAL
(POL)
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añadido: Urbanismo Cantabria.
Límites del Plan de Ordenación del Litoral (POL)
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URBANISMO.
URBANISMO CANTABRIA. DECLARACIONES DE RUINA EN EL FRENTE MARÍTIMO
DE SANTANDER.
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añadido: guía práctica
inmoley.com de ruina edificatoria y urbanística. Lo importante en
este caso no es la declaración de ruina porque hay edificios en
peor estado en Santander, es la zona. Es una zona de clara revalorización.
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URBANISMO.
URBANISMO CANTABRIA. EL PLANEAMIENTO DE SANTANDER Y LA SENSATEZ DEL CROTU
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añadido: Guía práctica
inmoley.com del urbanismo de Cantabria. El informe de la Comisión
Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CROTU) del Gobierno
de Cantabria sobre la revisión del PGOU de Santander es muy sensato
y empieza pidiendo que concrete las pautas de crecimiento sobre la construcción
de viviendas y que incluya un régimen para la transición
del suelo urbano que asuma la condición de urbano no consolidado
para suelos en vías de consolidación, además de que
aclare la ordenación de los núcleos tradicionales, en donde
aboga por una "más adecuada técnica normativa". Otra cosa
es agilizar al máximo el trámite de nuevas publicaciones
para que no se paralice la actividad edificatoria en Santander.
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URBANISMO.
URBANISMO CANTABRIA. PROYECTO SINGULAR DE INTERÉS REGIONAL (PSIR)
DE LA UNIVERSIDAD PONTIFICIA DE COMILLAS
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añadido: Guía práctica
inmoley.com del urbanismo de Cantabria. Proyecto Singular de Interés
Regional (PSIR) de la Universidad Pontificia de Comillas
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URBANISMO.
URBANISMO CANTABRIA. ESTUDIOS GEOTÉCNICOS EN LA BAHÍA DE
SANTANDER
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añadido: Estudios geotécnicos
en la Bahía de Santander. Soluciones diferentes para el barrio pesquero
y para los muelles de Maliaño.
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URBANISMO.
URBANISMO CANTABRIA. LA INCONSTITUCIONALIDAD DE LA LEY DEL SUELO.
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añadido: Valor añadido:
Cuestión de inconstitucionalidad de Ordenación Territorial
y del Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria, a la que
se añade una nueva disposición adicional sexta. Cuestión
de inconstitucionalidad n.º 5799-2011, en relación con el art.
2 de la Ley de Cantabria 2/2011, de 4 de abril, por la que se modifica
la Ley 2/2001, de 25 de junio, de Ordenación Territorial y del Régimen
Urbanístico del Suelo de Cantabria, a la que se añade una
nueva disposición adicional sexta, por posible vulneración
de los arts. 149.1.6 y 149.1.18 CE en relación con los 9.3, 24.1,
106.1, 117 y 118 de la CE. (BOE de 3 de diciembre de 2011)
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URBANISMO.
URBANISMO CANTABRIA. EL AYUNTAMIENTO SÓLO TIENE LA MITAD DE LA CULPA
DE UN CONVENIO URBANÍSTICO
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añadido: guía práctica
inmoley.com relacionad: convenios urbanísticos. Sorprendente sentencia
que culpa al ayuntamiento únicamente de la mitad de responsabilidad
de vigilancia.
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URBANISMO.
URBANISMO A DEBATE: LAS DUPLICIDADES URBANÍSTICAS ENTRE AUTONOMÍAS
Y AYUNTAMIENTOS.
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añadido: Las posibles soluciones
en los casos de Cantabria y Castilla León.
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URBANISMO.
URBANISMO CANTABRIA. URBANISMO DE SANTANDER
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añadido: Noticias del urbanismo
de Santander. Área de Rehabilitación Integral (ARI).
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URBANISMO.
URBANISMO CANTABRIA. TORRELAVEGA. PLAN DEL CAMPUS UNIVERSITARIO
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añadido: plan del campus
universitario
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URBANISMO.
URBANISMO CANTABRIA. PLAN ESPECIAL DEL SISTEMA GENERAL AEROPORTUARIO DE
SANTANDER.
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añadido: guía práctica
inmoley.com relacionada: planes especiales y urbanismo de Cantabria. Plan
Especial del Sistema General Aeroportuario de Santander.
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URBANISMO.
URBANISMO CANTABRIA. SUELOS CONTAMINADOS. MAPA DE SUELOS DEGRADADOS
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añadido: guía práctica
inmoley.com relacionada: suelos contaminados. Mapa de Suelos Degradados
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URBANISMO.
URBANISMO CANTABRIA. IMPACTO MEDIOAMBIENTAL
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añadido: guía práctica
inmoley.com relacionada: impacto medioambiental. Evaluación ambiental
de los Planes Generales de Ordenación Urbana.
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URBANISMO.
RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD EN SANTANDER
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añadido: guía práctica
inmoley.com relacionada: residencias de tercera edad
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URBANISMO.
URBANISMO CANTABRIA. PLAN ESPECIAL DE LA BÁRCENA.
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añadido: Guía práctica
inmoley.com de planes especiales. Plan Especial de La Bárcena.
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URBANISMO.URBANISMO
CANTABRIA. MEMORIA AMBIENTAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
(PGOU) DE CABEZÓN DE LA SAL
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añadido: guía práctica
inmoley.com relacionada: impacto medioambiental. Memoria ambiental del
Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Cabezón de la
Sal La Dirección General de Ordenación del Territorio y Evaluación
Ambiental Urbanística del Gobierno de Cantabria ha formulado la
memoria ambiental del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del
municipio de Cabezón de la Sal, que prevé la creación
de 1.582 nuevas viviendas.
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URBANISMO.
URBANISMO CANTABRIA. EL GOBIERNO DE CANTABRIA RECURRE LA LEY DE DERRIBOS
CON POCAS EXPECTATIVAS.
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añadido: Guía práctica
inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Cantabria.
La ejecución de sentencias forma parte del derecho a la tutela
judicial efectiva en su vertiente de derecho a la ejecución (artículo
24.1 de la Constitución), correspondiendo el ejercicio de esta potestad
jurisdiccional en exclusiva a Juzgados y Tribunales (artículo 117.3
de la Constitución). La propia Constitución deja sentado
que es obligado cumplir sus resoluciones firmes y prestar la colaboración
requerida por éstos en la ejecución de lo resuelto (artículo
118 de la Constitución). Conforme al artículo 149.1.6 de
la Constitución, el Estado tiene competencia exclusiva sobre la
legislación procesal. En concreto y para los órganos judiciales
contencioso administrativos, ésta se rige por Ley de Jurisdicción
Contencioso Administrativa 29/1998, de 13 de julio, Ley estatal no susceptible
de modificación mediante Ley autonómica en virtud del principio
de distribución de competencias y sin perjuicio de las «especialidades
que en este orden se deriven de las particularidades del derecho sustantivo
de las Comunidades Autónomas». Normativa que no
permite suspensión alguna en la ejecución de sentencias conforme
al artículo 105.1.
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URBANISMO.
URBANISMO A DEBATE. ¿DEBERÍAN RESPONDER LOS CONCEJALES EN
CASO DERRIBO DE OBRAS ILEGALES?
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añadido: Guía práctica
inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y obras sin licencia. ¿deberían
responder los concejales en caso derribo de obras ilegales?. Este interesante
debate ha tenido lugar en el parlamento de Cantabria a raíz de la
necesidad de ejecutrar sentencias de derribo de obras con licencia municipal.
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URBANISMO.
URBANISMO CANTABRIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL CONJUNTO HISTÓRICO
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añadido: Guía práctica
inmoley.com de planes especiales. Plan Especial de Protección del
Conjunto Histórico.
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URBANISMO.
URBANISMO CANTABRIA ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI)
DEL BARRIO PESQUERO
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añadido: Guía práctica
inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Área de Rehabilitación
Integral (ARI) del Barrio Pesquero
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URBANISMO.
URBANISMO CANTABRIA. LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO
Convertir conocimiento en valor
añadido: Guía práctica
inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. La reforma de la Ley del
Suelo para viviendas unifamiliares en suelo rústico
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URBANISMO.
URBANISMO CANTABRIA. UNA NUEVA LEY DEL SUELO PARA INVENTAR EL PLANEAMIENTO
SUPRAMUNICIPAL
Convertir conocimiento en valor
añadido: Guía práctica
inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. anteproyecto de reforma
de la Ley de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico
del Suelo en relación con su régimen transitorio y la regulación
de la implantación de viviendas unifamiliares en suelo rústico.
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URBANISMO.
URBANISMO CANTABRIA. CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO DE VELA "PRÍNCIPE
FELIPE",
Convertir conocimiento en valor
añadido: Centro de Alto Rendimiento
de Vela "Príncipe Felipe". Claves: sin esperar al Plan General de
Ordenación urbana de Santander.
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URBANISMO.
URBANISMO CANTABRIA. NORMAS SUBSIDIARIAS DE RIBAMONTÁN AL MAR
Convertir conocimiento en valor
añadido: Normas Subsidiarias
de Ribamontán al Mar
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INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN.
OBRA PÚBLICA. EL MINISTERIO DE FOMENTO TIENE DOS
VARAS DE MEDIR: GALICIA Y CANTABRIA.
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añadido: El Ministerio de
Fomento presume en Galicia de haber dejado “atada” la inversión
de la alta velocidad y se desdice de sus promesas para el AVE a Santander
porque ahora no es rentable.
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Ingeniería
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de la edificación.
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URBANISMO.
URBANISMO CANTABRIA. EDIFICIOS EN RUINA
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añadido: guía práctica
inmoley.com relacionada: edificios en ruina. Urbanismo Cantabria. Edificios
En Ruina
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URBANISMO.
URBANISMO CANTABRIA. SOTERRAMIENTO DEL FERROCARRIL. ZONA SANTANDER.
Convertir conocimiento en valor
añadido: El Ministerio de
Fomento ha remitido el expediente a Medio Ambiente para que formule la
Declaración de Impacto Ambiental. El Ministerio de Fomento ha enviado
al Ministerio de Medio Ambiente y Medio Rural y Marino el expediente de
información pública y audiencia del Estudio de integración
del ferrocarril en el municipio de Santander y arco de la Bahía,
para que formule la preceptiva declaración de impacto ambiental.
El proyecto contempla la unificación de las líneas ferroviarias
de Feve y Adif en el mismo pasillo ferroviario para permitir la implantación
de las vías de alta velocidad.
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URBANISMO.
URBANISMO CANTABRIA. LOS ASCENSORES MODIFICAN EL URBANISMO
Convertir conocimiento en valor
añadido: El Ayuntamiento
de Suances está tramitando una modificación puntual de su
Plan General de Ordenación Urbana ante la necesidad de instalar
ascensores en edificios. Claves: posibilidad de instalar el ascensor en
el exterior de la fachada con una evaluación medioambiental favorable
(impacto visual).
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URBANISMO.CENTROS
COMERCIALES. URBANISMO CANTABRIA. AMPLIACIÓN DEL CENTRO COMERCIAL
VALLE REAL
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añadido: guía práctica
inmoley.com relacionada centros comerciales. La empresa lusa Sonae Sierra,
con 9 centros comerciales en España, podría considerar la
ampliación de varias de sus instalaciones, entre ellas, el centro
comercial Valle Real, en Camargo.
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INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN.
CENTRO DE ARTE BOTÍN DE SANTANDER
DEL ARQUITECTO ITALIANO RENZO PIANO.
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añadido: La semana pasada,
Renzo Piano asistió a la inauguración de la ampliación
de Notre Haut de Le Corbusier en Ronchamp Dame du, Francia. Encargado por
la Asociación Oeuvre Notre Dame du Haut. A Piano se le pidió
que diseñara un centro de visitantes y el convento de monjas que
viven en el mismo terreno. Cuando se anunció por primera vez en
2008, el proyecto estaba en medio de la controversia como un debate en
línea de las peticiones en contra del proyecto - firmado por Moneo,
Meier y Pelli – que fue enviado al ministro de Cultura de Francia, sólo
para hacer frente con una petición en apoyo de el proyecto, incluyendo
nombres como Fuksas y Ando. Incluso con el conflicto, Piano se mantuvo
frío y sereno ... y un ajuste perfecto para el trabajo. Además
de su amor personal a la obra maestra Corbusier. "Me encanta edificio de
Le Corbusier. Para mí, es una obra maestra. Hizo uno de los lugares
más hermosos de la meditación en el mundo ", dijo Piano Registro
Arco. Ahora Piano aparece en Santander para presentar un proyecto que cambiará
la fachada marítima de Santander y que ofrece dudas sobre el efecto
visual.
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URBANISMO CANTABRIA. ¿CUÁLES SON LOS DERRIBOS DE VIVIENDAS
QUE SON INEVITABLES?
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añadido: guía práctica
inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y obras sin licencia, y urbanismo
de Cantabria. Claves: más de 200 viviendas sin solución.
Claves: indemnizaciones por administraciones.
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URBANISMO.
URBANISMO CANTABRIA. REORDENACIÓN URBANÍSTICA DEL FRENTE
MARÍTIMO PORTUARIO DE SANTANDER
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añadido: Guía práctica
inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Modificación puntual
nº 9 del Plan Especial de Ordenación del Sistema General Portuario
de Santander así como del Informe de Sostenibilidad Ambiental de
dicha modificación puntual, cuyo objetivo es la reordenación
urbanística del frente marítimo portuario para llevar a cabo
las actuaciones necesarias para la integración del puerto en la
ciudad en el caso hormigón de las zonas de los muelles de Maura
y Albareda, con el fin de facilitar el acceso del ciudadano al borde marítimo,
la apertura al uso público de ambos muelles, así como la
ubicación en esa zona de un equipamiento cultural, todo ello dentro
del dominio portuario. El Consejo tuvo detallado conocimiento tanto de
este documento urbanístico como del Informe de Sostenibilidad Ambiental
del mismo dentro de la tramitación ambiental de dicho documento.
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URBANISMO.
URBANISMO CANTABRIA. PROYECTO DE LEY DE VIVIENDA UNIFAMILIAR EN SUELO RÚSTICO
Y REFORMA DE LAS DISPOSICIONES TRANSITORIAS DE LA LEY DEL SUELO.
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añadido: Guía práctica
inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Urbanismo Cantabria. Proyecto
de ley de vivienda unifamiliar en suelo rústico y reforma de las
disposiciones transitorias de la Ley del Suelo.
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URBANISMO CANTABRIA.
LA INEVITABLE DEMOLICIÓN DE VIVIENDAS ANTIGUAS EN SANTANDER
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añadido: Paso a paso, el
ayuntamiento de Santander va haciendo lo inevitable: derribar viviendas
en estado de ruina técnica.
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URBANISMO CANTABRIA.
PLAN DE DERRIBOS DE SANTA MARINA
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añadido: El Gobierno de Cantabria
incluirá la urbanización de Santa Marina, en San Vicente
de la Barquera, en el Plan de Derribos que presentará ante el Tribunal
Superior de Justicia.
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URBANISMO CANTABRIA.
ÁREA DE RENOVACIÓN URBANA (ARU), SANTANDER
Convertir conocimiento en valor
añadido: Santander … la constitución
del órgano gestor del Área de Renovación Urbana (ARU)
…. primera fase de la reforma afectará a un centenar de viviendas
situadas en la calle Alta y en San Pedro. En total, el plan supondrá
un coste de 51 millones de euros. El Ministerio de Vivienda aportará
17,4, el Gobierno de Cantabria 11,7, y el Ayuntamiento de Santander 4,5
millones de euros. El resto, hasta alcanzar los 51, será aportado
por los vecinos, acogidos a las subvenciones del ARU.
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Urbanismo
de Cantabria.. EBooksUrbanismo
de Cantabria.
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URBANISMO CANTABRIA.
IMPACTO MEDIOAMBIENTAL
Convertir conocimiento en valor
añadido: La Dirección
General de Ordenación del Territorio y Evaluación Ambiental
Urbanística ha aprobado el documento de referencia para la evaluación
de los efectos en el medio ambiente de la modificación puntual del
Plan General de Ordenación Urbana en la Actuación Urbanística
de Entrelindes, en Liencres, término municipal de Piélagos.
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> Guías prácticas:
Impacto
medioambiental. EBooksImpacto
medioambiental.
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URBANISMO CANTABRIA. EMPIEZA
LA DESAFECCIÓN EN EL PUERTO DE SANTANDER.
Convertir conocimiento en valor
añadido: La propuesta final
de modificación de los espacios y usos del puerto deberá
ser aprobada por el Ministerio de Fomento, con el objetivo de «facilitar»
el desarrollo del convenio del frente marítimo. La Autoridad Portuaria
de Santander (APS) acordó iniciar el proceso de tramitación
de la propuesta para modificar la delimitación de espacios y usos
portuarios. Una decisión que significa iniciar a desafectar los
terrenos que recuperará la ciudad cuando se ejecute el proyecto
de reordenación del frente marítimo. La reordenación
del Frente Marítimo de Santander afectará a una superficie
de 60 hectáreas (ha), costará alrededor de 160 millones de
euros y se prolongará durante unos 12 años. La reordenación
del Frente Marítimo contempla un conjunto de actuaciones orientadas
a recuperar la franja sur de la capital cántabra que discurre en
paralelo a la Bahía, para mejorar espacios y recuperar otros que
albergarán nuevos equipamientos sociales, culturales y deportivos,
así como áreas de esparcimiento. DIRECTORES DE SUELO: en
la ladera de Reina Victoria se va incluir algún equipamiento de
ocio, restauración, etc.
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> Guías prácticas
: Urbanismo
de Cantabria. EBooksUrbanismo
de Cantabria
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URBANISMO CANTABRIA.
AMPLIACIÓN DEL PARQUE CIENTÍFICO Y TECNOLÓGICO DE
CANTABRIA (PCTCAN)
Convertir conocimiento en valor
añadido: El Parque Científico
y Tecnológico de Cantabria (PCTCAN) es una herramienta de política
industrial del Gobierno de Cantabria orientada a potenciar el desarrollo
y el bienestar socio-económico de la Comunidad Autónoma.
Por su carácter emblemático, se espera que opere como motor
de la cultura científica y tecnológica y el desarrollo de
I+D+i en Cantabria. El Parque funciona como punto de referencia para la
interacción y la innovación económica y empresarial
en la Comunidad Autónoma de Cantabria, siendo un espacio que agrupe
y fomente la creación de empresas innovadoras basadas en la ciencia
y tecnología y en el desarrollo del conocimiento. El Ayuntamiento
de Santander y el Gobierno de Cantabria han acordado colaborar en la ampliación
del Parque Científico y Tecnológico de Cantabria (PCTCAN)
en 140.000 m2 e intentarán, además, "rebajar al máximo"
los plazos de esta ampliación, que se acometerá hacia el
Oeste del Parque y a través de la redacción de un Plan Parcial.
Claves: el cambio de gobierno desatasca la ampliación.
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: Polígonos
industriales, parques empresariales y logísticos. EBooks
Polígonos
industriales, parques empresariales y logísticos.
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URBANISMO CANTABRIA.
PLAN DE ORDENACIÓN DEL LITORAL (POL) EN SANTANDER.
Convertir conocimiento en valor
añadido: El Gobierno de Cantabria
ha aprobado mediante decreto la inclusión y zonificación
de varios terrenos afectados por el Plan de Ordenación del Litoral
(POL) en Santander.
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relacionada: Urbanismo
Cantabria.
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URBANISMO CANTABRIA.
¿POR QUÉ RECURREN LOS JUECES LA LEY DEL SUELO AL CONSTITUCIONAL?
Convertir conocimiento en valor
añadido: El recurso de la
Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia
de Cantabria (TSJC) recurre ante el Constitucional la regulación
de un procedimiento de responsabilidad patrimonial previo a que la lesión
o el daño se produzca y cuestiona hasta qué punto es compatible
con la distribución de competencias, que otorga exclusividad al
Estado en esta materia. La Sala de lo Contencioso considera que la Comunidad
no tiene competencia para legislar sobre responsabilidad patrimonial
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relacionada: Urbanismo
de Cantabria
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URBANISMO CANTABRIA. MERCADO
DE SUELO
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añadido: estadísticas
de venta de suelo
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relacionada: director
de suelo
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URBANISMO CANTABRIA.
LA LEY DEL SUELO DE CANTABRIA AL CONSTITUCIONAL
Convertir conocimiento en valor
añadido: El Tribunal Superior
de Justicia de Cantabria (TSJC) no ha tenido más remedio que adoptar
esta difícil decisión en el curso del procedimiento de ejecución
de una sentencia de derribo.
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> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Viviendas
ilegales y urbanismo
de Cantabria.
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URBANISMO CANTABRIA.
UNA ORDEN MUNICIPAL DE DERRIBO NO ES UNA EJECUCIÓN DE SENTENCIA.
Convertir conocimiento en valor
añadido: El Tribunal Superior
de Justicia de Cantabria (TSJC) ha dispuesto antes de ordenar un derribo,
los ayuntamientos deben aclarar si la obra a la que afecta es legalizable.
Pero se refiere a las órdenes municipales, dictadas por los ayuntamientos
y no a las sentencias de derribo, emitidas por los tribunales.
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> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Viviendas
ilegales y urbanismo
de Cantabria
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URBANISMO CANTABRIA.
MEMORIA AMBIENTAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
Convertir conocimiento en valor
añadido: memoria ambiental
del Plan General de Ordenación Urbana de Cabezón de Liébana
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relacionada:
impacto
medioambiental y urbanismo
de Cantabria.
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URBANISMO CANTABRIA.
IMPACTO MEDIOAMBIENTAL
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añadido: memoria ambiental
de la Modificación Puntual en el 'Área de Conflicto de Roscabao',
en el municipio de Potes.
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> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Impacto
medioambiental y Urbanismo
de Cantabria
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URBANISMO CANTABRIA.
PLAN PARCIAL DE INICIATIVA PARTICULAR
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añadido: NN.SS de Cabezón
de la Sal. Plan Parcial La Cabroja
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relacionada: Plan
parcial y urbanismo
de Cantabria.
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URBANISMO CANTABRIA.
MODIFICACIÓN PUNTUAL DE NORMAS SUBSIDIARIAS DE RAMALES DE LA VICTORIA
Convertir conocimiento en valor
añadido: modificación
puntual de Normas Subsidiarias de Ramales de la Victoria. Evaluación
del Impacto Ambiental (EIA)
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> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Impacto
medioambiental y urbanismo
de Cantabria.
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URBANISMO CANTABRIA. IMPACTO
MEDIOAMBIENTAL EN PLANEAMIENTO.
Convertir conocimiento en valor
añadido: evaluación
ambiental en modificación puntual del Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) de Comillas
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> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Impacto
medioambiental y urbanismo
de Cantabria.
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URBANISMO CANTABRIA.
CATÁLOGO DE EDIFICACIONES EN SUELO RÚSTICO
Convertir conocimiento en valor
añadido: Catálogo
de edificaciones en suelo rústico en Villaescusa
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relacionada: Urbanismo
Cantabria.
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URBANISMO CANTABRIA. EL
PLAN PARCIAL DE AZOÑOS
Convertir conocimiento en valor
añadido: Plan Parcial del
Sector 56, de Suelo Urbanizable Delimitado, de Maoño (Azoños)
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Plan
Parcial y urbanismo
de Cantabria.
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URBANISMO CANTABRIA. EVALUACIÓN
AMBIENTAL URBANÍSTICA
Convertir conocimiento en valor
añadido: memoria ambiental
del Plan Parcial del Sector 56, de Suelo Urbanizable Delimitado, en el
núcleo de Maoño
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relacionada: Impacto
medioambiental y urbanismo
de Cantabria.
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URBANISMO CANTABRIA.
PLAN DE ORDENACIÓN DEL LITORAL (POL)
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añadido: Parque Natural de
Oyambre
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relacionada: Urbanismo
de Cantabria.
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URBANISMO CANTABRIA. LAS
SENTENCIAS DE DERRIBO SE EJECUTAN CON O SIN LEY DE MEDIDAS URGENTES.
Convertir conocimiento en valor
añadido: Realmente no podía
ser de otro modo, y es que una vez que ha recaído sentencia de derribo
el ayuntamiento debe ejecutarla, otra cosa es que se dejen sin ejecutar
y los jueces y fiscales miren para otro lado.
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relacionada: Viviendas
ilegales y Urbanismo
de Cantabria.
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CENTROS COMERCIALES. URBANISMO
CANTABRIA. CENTRO COMERCIAL NUEVE VALLES
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añadido: Plan Parcial del
Área 8 del Centro Comercial Nueve Valles en Puente San Miguel
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relacionada: Centros
Comerciales. Urbanismo
de Cantabria
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URBANISMO CANTABRIA.
PROYECTO SINGULAR DE INTERÉS REGIONAL (PSIR) DE LA UNIVERSIDAD PONTIFICIA
DE COMILLAS
Convertir conocimiento en valor
añadido: proyecto singular
de interés regional (PSIR) de la Universidad Pontificia de Comillas
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Impacto
medioambiental y urbanismo
de Cantabria.
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URBANISMO CANTABRIA.
MEMORIA AMBIENTAL DEL PLAN GENERAL
Convertir conocimiento en valor
añadido: Memoria Ambiental
del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio de Laredo.
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relacionada:
Impacto medioambiental y urbanismo
de Cantabria.
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URBANISMO CANTABRIA.
PROCEDIMIENTOS DE INDEMNIZACIÓN PATRIMONIAL EN MATERIA URBANÍSTICA.
Convertir conocimiento en valor
añadido: Ley de Cantabria
2/2011, de 4 de abril, por la que se modifica la Ley de Cantabria 2/2001,
de 25 de junio, de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico
del Suelo de Cantabria, en relación con los procedimientos de indemnización
patrimonial en materia urbanística. Los particulares tendrán
derecho a ser indemnizados por las Administraciones Públicas de
la Comunidad Autónoma de Cantabria de toda lesión que sufran
como consecuencia del funcionamiento normal o anormal de los servicios
públicos en materia urbanística. En el supuesto de concurrencia
de varias Administraciones Públicas en la producción del
daño, se articularán mecanismos de coordinación a
fin de procurar que por acuerdo entre las mismas se fije la cuantía
y modalidades de la indemnización, así como el porcentaje
de responsabilidad de cada una atendiendo al grado de participación
en la actuación de la que se derive el daño.
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relacionada: Urbanismo
de Cantabria
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URBANISMO CANTABRIA.
RECURSO ANTE EL CONSTITUCIONAL DE LA AMNISTÍA URBANÍSTICA.
Convertir conocimiento en valor
añadido: Si finalmente se
llega al Constitucional, decisión que se retrasará porque
se hará depender de actuaciones administrativas, será muy
importante comprobar la aplicación de medidas cautelares y el efecto
en normativas similares, como la de Andalucía. En el caso de Cantabria
ya anticipábamos que la reforma de la Ley del Suelo de Cantabria
permite el cobro de indemnizaciones por sentencias de derribo antes de
que éste se haga efectivo, o lo que es lo mismo, no se ejecutan
las sentencias hasta que la administración quiera. Y es que las
elecciones tienen estas cosas y “por unanimidad”.
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relacionada: Viviendas
ilegales y urbanismo
de Cantabria.
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URBANISMO, CANTABRIA.
PLANIFICACIÓN URBANÍSTICA DEL PUERTO DE SANTANDER
Convertir conocimiento en valor
añadido: Concesiones de la
entidad portuaria para un centro de arte y otro deportivo.
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> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Puertos
deportivos y urbanismo
de Cantabria.
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URBANISMO, CANTABRIA.
SISTEMA DE GESTIÓN URBANÍSTICA EN PARQUE LITORAL NORTE
Convertir conocimiento en valor
añadido: Sistema de gestión
urbanística sobre sectores y suelos urbanizables que establece la
revisión del PGOU de Santander. Implica adquirir y entregar al Ayuntamiento
diferentes una parcela con un mínimo de superficie en la franja
que compondrá el parque.
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Urbanismo
de Cantabria.
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OBRA PÚBLICA. CANTABRIA.
LICITACIÓN TRAMO SOLARES-TORRELAVEGA DE LA A-8
Convertir conocimiento en valor
añadido: Licitación
de la concesión para la construcción, conservación
y explotación de la Autovía del Cantábrico A-8 entre
Solares y Torrelavega
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Obra
pública.
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OBRA PÚBLICA. URBANISMO,
CANTABRIA. REHABILITACIÓN Y ADAPTACIÓN
DEL SEMINARIO MENOR DE COMILLAS Y DEL EDIFICIO MÁXIMO
Convertir conocimiento en valor
añadido: Obras de rehabilitación
y adaptación del Seminario Menor de Comillas y del Edificio Máximo
para la instalación de la sede española de Colegios del Mundo
Unido.
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relacionada: Rehabilitación
edificatoria y urbanística, Obra
Pública y Urbanismo
de Cantabria.
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OBRA PÚBLICA. URBANISMO,
CANTABRIA. FOMENTO DA POR SUPUESTA LA SOSTENIBILIDAD
DEL FRENTE MARÍTIMO PORTUARIO DE SANTANDER
Convertir conocimiento en valor
añadido: Para Fomento es
una operación autosuficiente financieramente porque cuenta con que
el desarrollo urbanístico de los terrenos desafectados por el Ministerio
de Fomento, serán reinvertidos para la ejecución de las obras,
estudios y otras actuaciones administrativas necesarias para ejecutar el
proyecto y cuyo coste se han estimado en un total de 160 millones de euros
(sin IVA). En el sector hay muy serias dudas de que salgan los números,
por lo que el mensaje de Fomento es claro: el gobierno autonómico
y el ayuntamiento tendrán que aportar más de lo que se cree.
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Urbanismo
de Cantabria.
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OBRA PÚBLICA. EL
AVE A CANTABRIA
NO SIGNIFICA EL AVE A SANTANDER
Convertir conocimiento en valor
añadido: Con el anuncio de
la licitación de las obras de alta velocidad entre Palencia y Villaprovedo
publicado en el Diario Oficial de la Unión Europea, Fomento ratifica
el compromiso de la llegada del AVE a Cantabria, que no es lo mismo que
decir Santander. Sobre Santander sólo añade en su nota de
prensa que “el Ministerio de Fomento ha trabajado intensamente para que
la licitación de la obras del tramo de Alta Velocidad Palencia-Villaprovedo
de la Línea Palencia-Santander sea una realidad.”
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relacionada: Obra
pública.
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URBANISMO, CANTABRIA.
DUDAS SOBRE LA REFORMA ELECTORALISTA DE LA LEY
DEL SUELO DE CANTABRIA.
Convertir conocimiento en valor
añadido: Ya veremos lo que
dicen los jueces porque es dudoso que acepten el incumplimiento de sentencias
condicionado a que las administraciones quieran o puedan pagar una indemnización.
El Parlamento ha aprobado por unanimidad la reforma de la Ley del Suelo
de Cantabria que permite el cobro de indemnizaciones por sentencias de
derribo antes de que éste se haga efectivo, o lo que es lo mismo,
no se ejecutan las sentencias hasta que la administración quiera.
Y es que las elecciones tienen estas cosas y “por unanimidad”.
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relacionada: Viviendas
ilegales y Urbanismo
de Cantabria
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URBANISMO, CANTABRIA.
CATÁLOGO DE EDIFICACIONES DE SUELO RÚSTICO
Convertir conocimiento en valor
añadido: El documento constituye
el Catálogo de los elementos arquitectónicos, tales como
viviendas unifamiliares, cabañas, naves ganaderas, elementos singulares
del paisaje etc., situados en el suelo rústico (de especial protección)
y que reúnen características arquitectónicas, tipológicas
y constructivas propias de una edificación del entorno rural.
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relacionada: Urbanismo
de Cantabria.
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URBANISMO, CANTABRIA. CLÚSTER
PARA INDUSTRIA EÓLICA.
Convertir conocimiento en valor
añadido: El Clúster
está promovido por el Gobierno de Cantabria, el Ministerio de Ciencia
e Innovación y la Universidad, cuenta con la colaboración
de empresas líderes del sector (Vestas, Siemens, EDP, Iberdrola
Renovables y E.on) y con la participación de más de 40 empresas
cántabras. Claves: importancia de los clúster en relación
con los polígonos industriales y parques empresariales y tecnológicos.
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relacionada: Polígonos
industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo
de Cantabria.
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URBANISMO, CANTABRIA.
ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL
Convertir conocimiento en valor
añadido: La Sociedad Mercantil
Gestión de Viviendas e Infraestructuras en Cantabria (Gesvican)
gestiona las ayudas públicas para el Área de Rehabilitación
Integral del Conjunto Histórico de la Puebla Vieja de Laredo, (1ª
fase) y el Área de Rehabilitación Integral de la Inmobiliaria
en Torrelavega (1ª fase).
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relacionada: Rehabilitación
edificatoria y urbanística y urbanismo
de Cantabria.
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EDIFICACIÓN, URBANISMO,
CANTABRIA. CONCURSO DE LA SOCIEDAD DE VIVIENDA
Y SUELO
Convertir conocimiento en valor
añadido: Primeras 45 viviendas
protegidas en régimen de alquiler dentro del proyecto de construcción
de un total de 123 VPO en La Albericia (Santander).
Herramienta práctica
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relacionada: Contrato
de obra y urbanismo
de Cantabria.
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URBANISMO. CANTABRIA. AYUNTAMIENTO
Y PUERTO DE SANTANDER ACUERDAN EL “PLAN MAESTRO”
Convertir conocimiento en valor
añadido: La recalificación
de la zona de Varadero, la zona de los muelles y San Martín se recoge
en el documento llamado 'Plan maestro', elaborado por los técnicos
del Ayuntamiento de Santander y la Autoridad Portuaria. Claves: derribos
significativos de antiguas edificaciones industriales y algunas oficinas
del puerto. Se estima una inversión de 160 millones de euros.
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relacionada: Urbanismo
de Cantabria.
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CENTROS COMERCIALES, TURISMO,
URBANISMO, CANTABRIA. SANTANDER. ORDENACIÓN
DEL FRENTE MARÍTIMO DE SANTANDER
Convertir conocimiento en valor
añadido: Santander apuesta
por una reforma integral de su fachada marítima que debería
continuar en el futuro con el barrio pesquero y el estadio de fútbol.
Pero de momento habrá centros comerciales y turismo de salud (SPA)
gracias a la transformación de la zona de Varadero, en la que se
construirá un centro comercial que mezclará el ocio con el
comercio y las oficinas, y también las plazas de aparcamiento subterráneo,
algo muy demandado en esta zona de la ciudad. En San Martín, en
un proyecto que deberá plasmarse en un plan especial, se contempla
una recuperación integral con el derribo de los viejos edificios
de servicio del puerto, el traslado del tiro olímpico y la potenciación
del Museo Marítimo. Entre otras actuaciones, se reordenará
y ampliará la zona destinada a ferries y cruceros. Construcción
del Centro Botín.
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relacionada: Centros
comerciales. Turismo
de salud. Balnearios, hoteles SPA. Curhotel, planes
especiales y urbanismo
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OBRA PÚBLICA, CANTABRIA
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añadido: Gesvican licita
la urbanización del entorno de la CA-183 de Reinosa a Brañavieja
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relacionada: Obra
pública.
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URBANISMO, CANTABRIA.
NULIDAD DE UN PROYECTO DE REPARCELACIÓN
Convertir conocimiento en valor
añadido: La consecuencia
la nulidad de un proceso de reparcelación es que hay que reiniciar
el expediente de reparcelación. Los ayuntamientos siempre recurren
y en este caso el juez llama temerario al juez por recurrir. Otro dato
curioso de este caso es que afecta a los convenios urbanísticos
que se basaban en la reparcelación.
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relacionada: Convenios
urbanísticos, Reparcelación
urbanística y urbanismo
de Cantabria.
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URBANISMO, CANTABRIA.
AMPLIACIÓN DEL PARQUE CIENTÍFICO Y TECNOLÓGICO (PCTCAN)
Convertir conocimiento en valor
añadido: El ayuntamiento
dice que si quieren Plan Parcial (para la ampliación del parque
científico) que le aprueben el PGOU. El gobierno cántabro
responde al ayuntamiento que no sea tan purista (cuando la Remonta pensaba
de otro modo) y le retrasa el PGOU que es cuestionable en la zona colindante
con Cueto. Como el Gobierno cántabro tiene prisa con el parque científico,
el ayuntamiento marca los tiempos, y lo mismo sólo que al revés
con el PGOU de Santander. Este es un ejemplo de la politización
del urbanismo que se solucionaría dejando trabajar a los técnicos
con criterios “técnicos” y no políticos.
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relacionada: Polígonos
industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo
de Cantabria.
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URBANISMO, CANTABRIA.
PLAN DE ORDENACIÓN DEL LITORAL Y CATEGORÍA MT (MODELO TRADICIONAL).
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Plan de Ordenación del Litoral y categoría MT (Modelo Tradicional).
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Urbanismo de Cantabria.
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URBANISMO, CANTABRIA.
CATÁLOGO DE EDIFICACIONES EN SUELO RÚSTICO
Convertir conocimiento en valor
añadido: urbanismo, Cantabria.
Catálogo de Edificaciones en Suelo Rústico
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Urbanismo
de Cantabria.
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URBANISMO, CANTABRIA.
EL SUPREMO CUESTIONA LA SUPERVISIÓN DEL PLANEAMIENTO DE CANTABRIA
Convertir conocimiento en valor
añadido: urbanismo, Cantabria.
El Supremo cuestiona la supervisión del planeamiento de Cantabria.
La Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo
(Crotu) supervisó los planeamientos anulados por el Tribunal Supremo.
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: urbanismo
de Cantabria.
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URBANISMO, CANTABRIA.
APARCAMIENTO SUBTERRÁNEO EN LA ANTIGUA TABACALERA DE SANTANDER.
Valor añadido:
urbanismo, Cantabria. Aparcamiento subterráneo en la antigua Tabacalera
de Santander. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios
urbanísticos, subsuelo
urbano y parkings y garajes, y
urbanismo de Cantabria. aparcamiento subterráneo en la antigua
Tabacalera de Santander. 60 viviendas sociales, un parque y un aparcamiento
subterráneo en los terrenos de la antigua Tabacalera, en la calle
Alta.
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URBANISMO, CANTABRIA.
DEMOLICIONES, AYUNTAMIENTOS Y EXPEDIENTES DE EJECUCIÓN NO REGISTRADOS
EN EL TSJC
Valor añadido:
urbanismo, Cantabria. Demoliciones, ayuntamientos y expedientes de ejecución
no registrados en el TSJC. Guía práctica inmoley.com relacionada:
viviendas
ilegales y urbanismo
deCantabria. Demoliciones, ayuntamientos y expedientes de ejecución
no registrados en el Tribunal Superior de Justicia de Cantabria (TSJC).
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URBANISMO, CANTABRIA.
LOS TRIBUNALES PARALIZAN UNA RECLASIFICACIÓN DE SUELO HOTELERO.
Valor añadido:
urbanismo, Cantabria. Los tribunales paralizan una reclasificación
de suelo hotelero. Guía práctica inmoley.com relacionada:
urbanismo
de Cantabria. Los tribunales paralizan una reclasificación de
suelo hotelero. La sentencia tiene mucho interés porque analiza
las condiciones de la parcela a fin de impedir su recalificación.
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URBANISMO, ASTURIAS, CANTABRIA,
GALICIA, PAÍS VASCO. DEMANDA DE NAVES
EN PUERTOS PARA EL SECTOR ENERGÉTICO MARINO.
Valor añadido:
urbanismo, Asturias, Cantabria, Galicia, País Vasco. Demanda de
naves en puertos para el sector energético marino. Guía práctica
inmoley.com relacionada: polígonos
industriales, parques empresariales y logísticos. Demanda de
naves en puertos para el sector energético marino. En todo el Cantábrico
se están negociando concesiones para la construcción de naves
especializadas en energías renovables marítimas. Sería
conveniente reconducir esta demanda incipiente para potenciar la creación
de un clúster tecnológico e industrial que potenciase esta
nueva industria. Destacamos en la guía de polígonos industriales
el taller de trabajo ¿Qué es un clúster?. ¿Por
qué un clúster en los parques tecnológicos?. Clúster
en España.
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URBANISMO, CANTABRIA.
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE CANTABRIA.
Valor añadido: urbanismo,
Cantabria. Reforma de la Ley del suelo de Cantabria. Guía práctica
inmoley.com relacionada: viviendas
ilegales y urbanismo
de Cantabria. Reforma de la Ley del suelo de Cantabria. El problema
es que la regulación del procedimiento de garantía patrimonial
es un asunto de competencia estatal que exige, como primer requisito básico,
que el daño sea efectivo, es decir, en este caso, que se haya producido
el derribo. No obstante, se ha buscado la fórmula para plantear
una excepción, a través de una modificación de la
Ley del Suelo de Cantabria para que en estos casos no sea necesario llegar
al derribo para poder indemnizar. La idea es pagar las indemnizaciones
en el momento en el que los afectados entreguen los inmuebles al Gobierno
o a los ayuntamientos para su derribo.
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URBANISMO, CANTABRIA.ÁREA
DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI) DE LA PUEBLA VIEJA DE LAREDO
Valor añadido:
urbanismo, Cantabria. Área de Rehabilitación Integral (ARI)
de la Puebla Vieja de Laredo. Guía práctica inmoley.com relacionada:
rehabilitación
edificatoria y urbanística, vivienda
protegida y urbanismo
de Cantabria. Área de Rehabilitación Integral (ARI):
figura de gestión, convenida entre el Ministerio y la Comunidad
autónoma, creada con el fin de promover la recuperación de
conjuntos históricos, centros urbanos, barrios degradados y municipios
rurales, mediante la intervención tanto en sus edificios como en
sus espacios públicos. Estas áreas reciben un tratamiento
especial por parte de dichas entidades, quienes financian, de manera conjunta
las actuaciones que en ellas se realizan, según unos acuerdos específicos
para cada área, establecidos mediante Convenio entre el Ministerio,
la Comunidad autónoma y los Ayuntamientos donde se ubican dichas
áreas. Área de Rehabilitación Integral (ARI) de la
Puebla Vieja de Laredo.
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URBANISMO, CANTABRIA.
PROYECTO SINGULAR DE INTERÉS REGIONAL (PSIR) COMILLAS
Valor añadido: Urbanismo,
Cantabria. Proyecto singular de interés regional (PSIR) promovido
por la Fundación Comillas para reordenar la finca de la vieja Universidad
Pontificia. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo
de Cantabria. Proyecto singular de interés regional (PSIR) promovido
por la Fundación Comillas para reordenar la finca de la vieja Universidad
Pontificia
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URBANISMO, CANTABRIA.
LUGARES DE INTERÉS COMUNITARIO (LIC)
Valor añadido:
urbanismo, Cantabria. Lugares de Interés Comunitario (LIC) Guía
práctica inmoley.com relacionada: urbanismo
deCantabria. Lugares de Interés Comunitario (LIC). los Lugares
de Interés Comunitario (LIC), las zonas de protección
derivadas del Plan de Ordenación del Litoral (POL) y el tipo de
planeamiento urbanístico vigente en cada municipio en el momento
de elaboración de las NUR. Supuesto: Centro de Interpretación
del río Pas
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URBANISMO, CANTABRIA. PARQUE
LITORAL NORTE Y PARQUE DE LAS LLAMAS.
Valor añadido:
Urbanismo, Cantabria. Parque Litoral Norte y Parque de Las Llamas.
Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto
medioambiental y urbanismo
de Cantabria. Plan General de ordenación urbana PGOU de Santander.
Urbanismo, Cantabria. Parque Litoral Norte y Parque de Las Llamas.
El Informe de Impacto Ambiental (Informe de Sostenibilidad Ambiental)
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URBANISMO, CANTABRIA.
REFORMA DEL LEY DEL SUELO DE CANTABRIA PARA
INDEMNIZAR SIN SABER CUÁNTO NI QUÉ INDEMNIZAR.
Valor añadido: urbanismo,
Cantabria. Reforma del Ley del suelo de Cantabria para indemnizar sin saber
cuánto ni qué indemnizar. Guía práctica inmoley.com
relacionada: viviendas
ilegales y urbanismo
de Cantabria. Reforma del Ley del suelo de Cantabria para indemnizar
sin saber cuánto ni qué indemnizar.
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URBANISMO, CANTABRIA. PLAN
DE ORDENACIÓN DE LOS RECURSOS NATURALES (PORN) DE OYAMBRE.
Valor añadido:
Urbanismo, Cantabria. Plan de Ordenación de los Recursos Naturales
(PORN) de Oyambre. Guía práctica inmoley.com relacionada:
Urbanismo
de Cantabria. Plan de Ordenación de los Recursos Naturales (PORN)
de Oyambre. El Parque de Oyambre ocupa 5.782 hectáreas y extiende
su superficie por los municipios de San Vicente de la Barquera, Valdáliga,
Comillas, Val de San Vicente y Udías. El PORN define seis elementos
de régimen singular -el almacén de butano de San Vicente,
el polideportivo de Las Tenerías, el camping 'El Rosal', el cierre
de las marismas de Rubín y Pombo y el campo de golf de Oyambre-
y, en cambio, impide el desarrollo urbanístico del complejo de Santa
Marina en su emplazamiento original. Claves: Golf Santa Marina, en San
Vicente de la Barquera
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URBANISMO, CANTABRIA.
PROYECTO SINGULAR DE INTERÉS REGIONAL (PSIR) ÁREA INTEGRAL
ESTRATÉGICA PRODUCTIVA.
Valor añadido: Urbanismo,
Cantabria. Proyecto Singular de Interés Regional (PSIR) Área
Integral Estratégica Productiva. Guía práctica inmoley.com
relacionada: Urbanismo
de Cantabria. Proyecto Singular de Interés Regional (PSIR) Área
Integral Estratégica Productiva.
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URBANISMO, CANTABRIA.
ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI) BARRIO DE LA INMOBILIARIA
EN TORRELAVEGA
Valor añadido:
urbanismo, Cantabria. Área de Rehabilitación Integral (ARI)
barrio de La Inmobiliaria en Torrelavega. Guía práctica inmoley.com
relacionada: rehabilitación
edificatoria y urbanística, vivienda
protegida y urbanismo
de Cantabria. Área de Rehabilitación Integral (ARI):
figura de gestión, convenida entre el Ministerio y la Comunidad
autónoma, creada con el fin de promover la recuperación de
conjuntos históricos, centros urbanos, barrios degradados y municipios
rurales, mediante la intervención tanto en sus edificios como en
sus espacios públicos. Estas áreas reciben un tratamiento
especial por parte de dichas entidades, quienes financian, de manera conjunta
las actuaciones que en ellas se realizan, según unos acuerdos específicos
para cada área, establecidos mediante Convenio entre el Ministerio,
la Comunidad autónoma y los Ayuntamientos donde se ubican dichas
áreas. Área de Rehabilitación Integral (ARI) barrio
de La Inmobiliaria en Torrelavega
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URBANISMO, CANTABRIA.
MEMORIA AMBIENTAL DE MODIFICACIÓN PUNTUAL DE PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN
URBANA
Valor añadido:
urbanismo, Cantabria. Memoria ambiental de modificación puntual
de Plan General de Ordenación Urbana. Guía práctica
inmoley.com relacionada: impacto
medioambiental y urbanismo
de Cantabria. Memoria ambiental de modificación puntual de Plan
General de Ordenación Urbana.
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URBANISMO, CANTABRIA. DERRIBO
DE OBRA SIN PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN EN ZONA DE PATRIMONIO HISTÓRICO-ARTÍSTICO
Valor añadido: urbanismo,
Cantabria. Derribo de obra sin Plan Especial de Protección en zona
de Patrimonio Histórico-Artístico. Guía práctica
inmoley.com relacionada: viviendas
ilegales
y urbanismo
de Cantabria.
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URBANISMO, CANTABRIA.
LA LEY DE DERRIBOS TIENE UN AGUJERO: IRRETROACTIVIDAD EN COSA JUZGADA.
Valor añadido:urbanismo,
Cantabria. la ley de derribos tiene un agujero: irretroactividad en cosa
juzgada. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas
ilegales y urbanismo
de Cantabria. La ley de derribos tiene un agujero: irretroactividad
en cosa juzgada.
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URBANISMO, CANTABRIA.
ORDEN DE RETROACCIÓN POR NULIDAD DE REPARCELACIÓN URBANÍSTICA
Valor añadido: Urbanismo,
Cantabria. Orden de retroacción por nulidad de reparcelación
urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada:
viviendas
ilegales , urbanismo
de Cantabria, reparcelación
urbanística. Orden de retroacción por nulidad de reparcelación
urbanística. proyecto de reparcelación de Santa Catalina
y nulidad de convenios urbanísticos aprobados en esa zona de Castro
Urdiales.
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URBANISMO CANTABRIA.
¿HACEN FALTA 7 AÑOS PARA UN PLAN PARCIAL SIN PONER UNA SOLA
PIEDRA?
Valor añadido:
urbanismo Cantabria. ¿Hacen falta 7 años para un plan parcial
sin poner una sola piedra?. Guía práctica inmoley.com relacionada:
plan
parcial y urbanismo
de Cantabria. El Plan Parcial de La Remonta, en el que interviene la
Administración central, SEGIPSA (Sociedad Estatal de Gestión
Inmobiliaria de Patrimonio), el Gobierno de Cantabria y el Ayuntamiento
de Santander es un ejemplo del caos burocrático
en el que está sumido el urbanismo español. Llevan 7 años
y no han puesto ni una piedra. Hasta hace
unos meses no se pusieron de acuerdo para seleccionar a la empresa MMI
Gestió d' Arquitectura i Paisatge, S.L.P. (Batlle i Roig Arquitectes)
para diseñar el proyecto de la finca de La Remonta, en donde se
construirán 1.300 viviendas protegidas. Remonta tiene una
superficie aproximada de 300.000 m2 y posibilitará la construcción
de 1.300 viviendas de protección pública, así como
150.000 m2 de suelo destinados a zonas verdes y espacios libres, todo en
el antiguo Depósito de Sementales de Santander, propiedad del Ministerio
de Defensa. Claves: A esta velocidad de desarrollo urbanístico el
coste de promoción se dispara y eleva artificialmente la promoción
de vivienda.
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URBANISMO, CANTABRIA. LA
CERCANÍA ELECTORAL ACABA CON EL PSIR DEL BOJAR
Valor añadido: urbanismo,
Cantabria. La cercanía electoral acaba con el PSIR del Bojar. Guía
práctica inmoley.com relacionada:
urbanismo de Cantabria. La cercanía electoral acaba con el PSIR
del Bojar
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EDIFICACIÓN, CANTABRIA.
GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN
Valor añadido: edificación,
Cantabria. Gestión de los residuos de construcción y demolición.
Guía práctica inmoley.com relacionada:
edificación e impacto
medioambiental.
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URBANISMO, CANTABRIA. SANTANDER
RECONVIERTE SUELO INDUSTRIAL EN RESIDENCIA.
Valor añadido:
urbanismo, Cantabria. Santander reconvierte suelo industrial en residencia.
Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo
de Cantabria. Claves: aprovechar la crisis
para reconvertir suelo industrial en vivienda justificando la operación
con la reserva para vivienda protegida. El
planeamiento sigue la misma solución de Madrid. En el caso de Cantabria
también se desplaza la actividad industrial hacia Torrelavega y
el entorno industrial de Santander se centra en parques empreariales.
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URBANISMO, CANTABRIA.PLAN
ESPECIAL DE ORDENACIÓN DEL SISTEMA GENERAL PORTUARIO DE SANTANDER.
Valor añadido: urbanismo,
Cantabria. Plan Especial de Ordenación del Sistema General Portuario
de Santander. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo
de Cantabria. Plan Especial de Ordenación del Sistema General
Portuario de Santander.
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URBANISMO, CANTABRIA.
PROYECTO SINGULAR DE INTERÉS REGIONAL (PSIR) PRADO CERVERA
Valor añadido:
urbanismo, Cantabria. Proyecto Singular de Interés Regional (PSIR)
Prado Cervera. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo
de Cantabria. Proyecto Singular de Interés Regional (PSIR) Prado
Cervera. Informe de Sostenibilidad Ambiental del PSIR, en especial zonas
inundables.
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URBANISMO, CANTABRIA. NORMAS
URBANÍSTICAS REGIONALES
Valor añadido:
Urbanismo, Cantabria. Normas Urbanísticas Regionales. Guía
práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo
de Cantabria. Normas Urbanísticas Regionales. Decreto 65/2010,
de 30 de septiembre, por el que se aprueban las Normas Urbanísticas
Regionales (BOCA de 8 de octubre de 2010).
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URBANISMO, CANTABRIA.
LOS AYUNTAMIENTOS TEMEN A LA INFORMACIÓN PÚBLICA DEL PROCESO
LEGALIZADOR.
Valor añadido:urbanismo,
Cantabria. Los ayuntamientos temen a la información pública
del proceso legalizador. Guía práctica inmoley.com relacionada:
viviendas
ilegales y urbanismo
de Cantabria. Causas del retraso del proceso legalizador contra derribos
de la Ley de Medidas Urgentes en Materia de Ordenación del Territorio
y Urbanismo: la información pública con posibles alegaciones
de ecologistas y las reformas técnicas necesarias que conllevan
responsabilidad municipal en exclusiva, no autonómica. Problema
relacionado: constitucionalidad.
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URBANISMO, CANTABRIA. NORMAS
URBANÍSTICAS REGIONALES (NUR)
Valor añadido:
urbanismo, Cantabria. Normas Urbanísticas Regionales (NUR). Guía
práctica inmoley.com relacionada: urbanismo
de Cantabria. Normas Urbanísticas Regionales (NUR)
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URBANISMO, CANTABRIA.
¿LEGALIZAR VÍA PGOU O PLANES PARCIALES?
Valor añadido:
urbanismo, Cantabria. ¿Legalizar vía PGOU o planes parciales?.
Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas
ilegales y urbanismo
de Cantabria. El problema de fondo es que la contravención de
sentencias de derribo conlleva responsabilidad de los alcaldes y los mismos
jueces han advertido contra las componendas urbanísticas para no
derribar viviendas ilegales. Los alcaldes saben que la Ley de Medidas Urgentes
en materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo exime de “culpa”
al gobierno autonómico y se lo pasa a los alcaldes. . ¿Legalizar
vía PGOU o planes parciales?. Las soluciones pasan desde reformar
el planeamiento para legalizar o reconocer la ilegalidad y regalar aprovechamientos
urbanísticos, haciendo pagar al municipio con suelo público,
los errores de gestión. Los jueces van a tener mucho trabajo con
las prisas de ayuntamientos y gobierno autonómico por limpiar el
patio en período preelectoral.
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URBANISMO, ANDALUCÍA.
CANTABRIA.
REFORMA
URBANÍSTICA DEL PUERTO DE MÁLAGA CON AUDITORIO Y TRASLADO
DE BARIO PESQUERO.
Valor añadido:
urbanismo, Andalucía. Cantabria. Reforma urbanística del
puerto de Málaga con Auditorio y traslado de bario pesquero. Guía
práctica inmoley.com relacionada:
urbanismo de Andalucía. Modificación del Plan Especial
del Puerto, que incluye cambios como el Auditorio de Música, el
soterramiento de la vía del tren o el puerto deportivo de San Andrés.
El
proyecto urbanístico debería servir de ejemplo a otras ciudades
con puerto, como por ejemplo Santander.Claves:
aprovechamiento de puerto deportivo, traslado de barrio pesquero y auditorio.
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OBRA PÚBLICA, CANTABRIA.
LICITACIONES
EN MARINA DE CUDEYO
Valor añadido: obra
pública, Cantabria. Licitaciones en Marina de Cudeyo. Guía
práctica inmoley.com relacionada: obra
pública. Licitación de la construcción del Club
de la Junquera y el centro de golf 'Severiano Ballesteros'
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URBANISMO, CANTABRIA.
CONVENIO URBANÍSTICO EN LA CALLE ALTA
Valor añadido:
Urbanismo, Cantabria. Convenio Urbanístico en la Calle Alta. Guía
práctica inmoley.com relacionada: convenios
urbanísticos y urbanismo
de Cantabria. Viviendas sociales y un párking en el solar de
Tabacalera. Convenio con el Ministerio de Economía y Hacienda.
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GOLF Y URBANISMO EN CANTABRIA
Valor añadido:
Golf y urbanismo en Cantabria. Guía práctica inmoley.com
relacionada: golf
inmobiliario y urbanismo
de Cantabria. Cantabria sigue los pasos del turismo “no rentable” de
Levante. Santander es un ejemplo con niveles de ruido incompatibles con
el llamado “turismo rentable”. El desarrollo del turismo interior pasa
por el golf inmobiliario con un urbanismo “de calidad”. El golf en estos
casos es ecologista y rentable y exige de una política coordinada
y clara del tipo del turismo inmobiliario que se quiere para Cantabria.
Ecologismo y golf no son incompatibles.
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URBANISMO, CANTABRIA.
LEY DE MEDIDAS URGENTES EN MATERIA DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
Y URBANISMO.
Valor añadido: Urbanismo,
Cantabria. Ley de Medidas Urgentes en Materia de Ordenación del
Territorio y Urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada:
urbanismo
de Cantabria. Ley de Cantabria 6/2010, de 30 de julio, de Medidas Urgentes
en Materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo.
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OBRA PÚBLICA. CANTABRIA.
POPULISMO Y PROTOCOLOS DE COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA EN
LA LEY DE CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO
Valor añadido:
Obra pública. Cantabria. Populismo y protocolos de colaboración
público-privada en la Ley de Contratos del Sector Público.
Guía práctica inmoley.com relacionada: obra
pública. La obra pública requiere mucho rigor y el populismo
es su enemigo principal. En el caso de Cantabria hay inversiones pendientes
de la llegada al AVE, por eso es tan importante que el protocolo sea creíble.
La colaboración público-privada (Public Private Partnership)
se regula en España en el año 2007 y no hay experiencia en
infraestructura ferroviaria. El problema fundamental es la financiación,
pero no el único. Tiene razón el alcalde de Santander, ingeniero
de caminos, cuando reclama conocer los plazos, es decir, el cronograma
de gestión, construcción y mantenimiento. A lo que añadiríamos
la previsión del modo de superar las dificultades técnicas
no contempladas en el modelo de viabilidad del proyecto. El populismo parte
con ventaja: si no se cumple la culpa es del otro y ha salvado “la cara”,
además son cuestiones muy técnicas y no comprensibles para
el gran público, pero no augura nada bueno que el Ministerio de
Fomento entre en este juego porque pierde credibilidad ante los fondos
dispuestos a invertir en proyectos viables y rentables, como sería
la llegada a Santander en los términos previstos en su día
por los técnicos del Ministerio.
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URBANISMO, CANTABRIA. LEY
DE MEDIDAS URGENTES EN MATERIA DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO.
Valor añadido:
urbanismo, Cantabria. Ley de Medidas Urgentes en materia de ordenación
del territorio y urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada:
urbanismo
de Cantabria. Ley de Medidas Urgentes en materia de ordenación
del territorio y urbanismo. Problemática relacionada: denuncia a
instituciones europeas y reacción judicial sobre el cumplimiento
de sentencias por los ayuntamientos (responsabilidades).
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OBRA PÚBLICA.
CANTABRIA.
EL TIJERETAZO DEL MINISTERIO DE FOMENTO
Valor añadido:Obra
pública. Cantabria. El tijeretazo del Ministerio de Fomento. Guía
práctica inmoley.com relacionada: Obra
pública. Reprogramar 199 contratos de infraestructuras.
Hay varias soluciones: la más radical es rescindir 32 contratos.
Ya informamos en su día del efecto en las carreteras de Castilla
León. Luego está la solución “utópica” que
es reconvertir en colaboración público-privada, pero
que “políticamente” es muy rentable. Económicamente es imposible
porque la banca rechaza de momento la financiación de infraestructuras,
pero políticamente permite prometer.
Por ejemplo, el AVE a Santander queda en el aire porque se reconvierten
en colaboración público-privada varios proyectos de la línea
de Alta Velocidad que une Palencia con Santander. Ahora hay que licitarlos
mediante colaboración público-privada con lo que puede decirse
que se hace, pero hay que encontrar al que lo pague.
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