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URBANISMO.
URBANISMO CASTILLA LEÓN. PROVINCIA DE ZAMORA
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añadido: Urbanismo Castilla
León. Provincia de Zamora. Acuerdos de la Comisión Territorial
de Urbanismo.
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URBANISMO.
URBANISMO CASTILLA LEÓN. NUEVO MERCADO MUNICIPAL DE ABASTOS DE SORIA
Convertir conocimiento en valor
añadido: nuevo mercado municipal
de abastos de Soria. Plan Especial de Reforma Interior y Protección
del Casco Histórico (PERICH).
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URBANISMO.
URBANISMO CASTILLA LEÓN. ZAMORA. PLAN DEL ÁREA DE REHABILITACIÓN
INTEGRAL DE BENAVENTE (ARI)
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añadido: guía práctica
inmoley.com de rehabilitación edificatoria y urbanística.
El ARI, que ejecutará el Ministerio de Fomento, actuará en
cinco barrios (Las Eras, Veinticinco Años de Paz, Casas de la Ría,
San Isidro y Las Malvinas). Se pretende mejorar 747 viviendas, lo que elevará
la factura hasta los 13,7 millones.
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URBANISMO.
URBANISMO CASTILLA LEÓN. VALLADOLID. RENUNCIA DE LAS PROMOTORAS
A LAS LICENCIA DE OBRAS
Convertir conocimiento en valor
añadido: guía práctica
inmoley.com de licencias urbanísticas. Problemática de la
renuncia de las promotoras a las licencia de obras. Acuerdos adoptados
por la Junta de Gobierno de Valladolid.
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URBANISMO.
TERCERA EDAD. CASTILLA LEÓN. SALAMANCA
Convertir conocimiento en valor
añadido: Guía práctica
inmoley.com de residencias de tercera edad y viviendas tuteladas. Proyecto
de pequeña residencia de tercera edad en el centro de Salamanca.
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URBANISMO.
URBANISMO CASTILLA LEÓN. PLATAFORMA LOGÍSTICA DE MEDINA DEL
CAMPO
Convertir conocimiento en valor
añadido: Guía práctica
inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Cofinanciación del Fondo Europeo de Desarrollo Regional, la Junta
de Castilla y León y el Ministerio de Economía con
cofinanciación del Fondo Europeo de Desarrollo Regional, la Junta
de Castilla y León y el Ministerio de Economía
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URBANISMO.
URBANISMO CASTILLA LEÓN. CONTRATO DE SERVICIO PARA LA REVISIÓN
DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU)DE VALLADOLID
Convertir conocimiento en valor
añadido: Guía práctica
inmoley.com del planeamiento urbanístico y urbanismo de Castilla
León. Contrato de servicio para la revisión del Plan General
de Ordenación Urbana (PGOU)de Valladolid. Debate: utilización
adecuada del personal funcionariado de urbanismo para realizar estas tareas
sin tener que destinar fondos a la subcontratación.
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URBANISMO.
URBANISMO CASTILLA LEÓN. VENTA DE PARQUES EÓLICOS.
Convertir conocimiento en valor
añadido: EB de ingeniería
eólica y urbanismo de Castilla León. Banco Sabadell y Comsa
Emte compran un parque eólico en Zamora
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URBANISMO.
URBANISMO CASTILLA LEÓN. ADECUACIÓN DE EDIFICACIÓN
A PLANEAMIENTO URBANÍSTICO POR NULIDAD DE LICENCIA.
Convertir conocimiento en valor
añadido: adecuación
de edificación a planeamiento urbanístico por nulidad de
licencia. Ejecución de sentencia. Ampliación de espacios
que deberán adecuarse al Plan General de Ordenación Urbana
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URBANISMO.
URBANISMO CASTILLA LEÓN. LA OPERACIÓN URBANÍSTICA
MÁS IMPORTANTE DE VALLADOLID
Convertir conocimiento en valor
añadido: La operación
urbanística más importante de Valladolid. Toda la repercusión
de los gastos de soterramiento del AVE en toda España se ha basado
en la especulación urbanística. El problema lo tienen las
ciudades que no han llegado a tiempo, lo que genera una incertidumbre de
desarrollo urbanístico muy preocupante.
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URBANISMO.
URBANISMO CASTILLA LEÓN. BIENES CATALOGADOS EN EL PLAN GENERAL
Convertir conocimiento en valor
añadido: guía práctica
inmoley.com de ruina edificatoria y urbanística, y rehabilitación
edificatoria y urbanística. Lo que está sucediendo en el
centro histórico de Salamanca demuestra que rehabilitar es más
caro que reconstruir, por lo que la rehabilitación parece limitarse
a edificios con una acreditada necesidad de protección y es que
no es lo mismo viejo que antiguo.
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URBANISMO.
CENTROS COMERCIALES. CASTILLA LEÓN. LEROY MERLIN EN CENTRO COMERCIAL
RÍO SHOPPING
Convertir conocimiento en valor
añadido: Guía práctica
inmoley.com de centros comerciales. Leroy Merlin en centro comercial Río
Shopping
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urbanismo.
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INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN.
CASTILLA LEÓN. CONCURSO DE IDEAS PARA LA CONSTRUCCIÓN DEL
APARCAMIENTO SUBTERRÁNEO DE LA PLAZA MAYOR DE LA HISPANIDAD DE MEDINA
DEL CAMPO.
Convertir conocimiento en valor
añadido: Guía práctica
inmoley.com de subsuelo urbano y parkings públicos. Concurso de
ideas para la construcción del aparcamiento subterráneo de
la Plaza Mayor de la Hispanidad de Medina del Campo.
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Ingeniería
de la edificación. EBooks
de Ingeniería
de la edificación.
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URBANISMO.
CENTROS COMERCIALES. CASTILLA LEÓN. CENTRO COMERCIAL 'RÍO
SHOPPING' DE ARROYO DE LA ENCOMIENDO (VALLADOLID)
Convertir conocimiento en valor
añadido: Guía práctica
inmoley.com de centros comerciales. Centro comercial 'Río Shopping'
de Arroyo de la Encomiendo (Valladolid)
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URBANISMO.
URBANISMO CASTILLA LEÓN. PLAN REGIONAL DE ACTUACIÓN DE URBANIZACIÓN
DE LAS LASTRAS DE SEGOVIA.
Convertir conocimiento en valor
añadido: Plan Regional de
Actuación de Urbanización de Las Lastras de Segovia.
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URBANISMO.
URBANISMO CASTILLA LEÓN. SEGUNDA FASE DE URBANIZACIÓN DEL
POLÍGONO VILLALONQUÉJAR IV
Convertir conocimiento en valor
añadido: guía práctica
inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos. Consorcio para la Gestión del Polígono
Industrial de Villalonquéjar IV
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URBANISMO.
URBANISMO CASTILLA LEÓN. PLAN PARCIAL LA BALSA. SEGOVIA
Convertir conocimiento en valor
añadido: Guía práctica
inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresatriales
y logísticos, y planes parciales. Plan parcial La Balsa. Segovia
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URBANISMO.
URBANISMO CASTILLA LEÓN. EXCEPCIONES A LA DECLARACIÓN DE
IMPACTO MEDIOAMBIENTAL
Convertir conocimiento en valor
añadido: Guía práctica
inmoley.com de impacto medioambiental. Excepciones a la declaración
de impacto medioambiental
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URBANISMO.
URBANISMO CASTILLA LEÓN. MIRANDA DEL EBRO. REPARCELACIÓN
DEL POLÍGONO INDUSTRIAL DE LAS CALIFORNIAS
Convertir conocimiento en valor
añadido: Guía práctica
inmoley.com de reparcelación, y de polígonos industriales,
parques empresariales y logísticos. Reparcelación del polígono
industrial de Las Californias
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URBANISMO.
URBANISMO CASTILLA LEÓN. UN JUEZ LEE LA CARTILLA A UN GRAN
AYUNTAMIENTO.
Convertir conocimiento en valor
añadido: Guía práctica
inmoley.com de obras sin licencia y viviendas ilegales. El juez recrimina
en su auto los 10 años de incumplimiento municipal en la ejecución
del derribo.
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URBANISMO.
URBANISMO CASTILLA Y LEÓN. PLAN DE REHABILITACIÓN INTEGRAL
Y DE UN PROYECTO DE LEY DE REGENERACIÓN URBANA
Convertir conocimiento en valor
añadido: guía práctica
inmoley.com de rehabilitación en la edificación y el urbanismo.
Plan de Rehabilitación Integral y de un proyecto de ley de Regeneración
Urbana
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URBANISMO.URBANISMO
CASTILLA LEÓN. BURGOS. NUEVO APARCAMIENTO DE LA ZONA SUR DE BURGOS
.
Convertir conocimiento en valor
añadido: guía práctica
inmoley.com de subsuelo urbano y parkings públicos. Burgos. Nuevo
aparcamiento de la zona sur de Burgos .
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URBANISMO.
URBANISMO CASTILLA LEÓN. SUELO RÚSTICO EN EL PLANEAMIENTO
Convertir conocimiento en valor
añadido: Autorizaciones de
uso excepcional de suelo rústico. Caso en Zamora, Sanabria. Planeamiento
municipal de Cobreros
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URBANISMO.
URBANISMO A DEBATE: LAS DUPLICIDADES URBANÍSTICAS ENTRE AUTONOMÍAS
Y AYUNTAMIENTOS.
Convertir conocimiento en valor
añadido: Las posibles soluciones
en los casos de Cantabria y Castilla León.
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URBANISMO.
URBANISMO CASTILLA LEÓN. VALLADOLID ARENA
Convertir conocimiento en valor
añadido: La Sala de lo Contencioso-Administrativo
del Tribunal Superior de Justicia ha anulado la Orden FOM/1688/2008, de
22 de septiembre, de la Consejería de Fomento de la Junta por la
que se aprobó definitivamente la modificación del Plan General
de Ordenación Urbana de Valladolid para construir un centro comercial
junto al Estadio José Zorrilla, el proyecto conocido como Valladolid
Arena. Antecedentes: El Pleno del Ayuntamiento de Valladolid aprobó
el Plan Especial de Equipamientos del estadio de fútbol municipal
José Zorrilla, el proyecto conocido como Valladolid Arena
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URBANISMO.
URBANISMO CASTILLA LEÓN. NOTICIAS URBANISMO DE VALLADOLID
Convertir conocimiento en valor
añadido: Noticias urbanismo
acordadas en la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Valladolid
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URBANISMO.
URBANISMO CASTILLA LEÓN. VALORACIÓN DEL APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO
Convertir conocimiento en valor
añadido: Guía práctica
inmoley.com relacionada: due diligence y expropiaciones urbanísticas.
valoración del aprovechamiento urbanístico a efectos de indemnizar
a una constructora. Repercusión de acuerdo con los valores fijados
en la ponencia de valores catastrales.
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URBANISMO.
CENTROS COMERCIALES. URBANISMO CASTILLA LEÓN. PLAN ESPECIAL DE ACCESO
AL CENTRO COMERCIAL DE IKEA EN ARROYO DE LA ENCOMIENDA.
Convertir conocimiento en valor
añadido: Plan Especial de
Acceso al centro comercial de Ikea en Arroyo de la Encomienda.
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URBANISMO.
URBANISMO CASTILLA LEÓN. LICENCIAS DE PARKINGS PÚBLICOS.
Convertir conocimiento en valor
añadido: Guía práctica
inmoley.com relacionada: subsuelo urbano y parkings públicos. Problemática
en concesión de licencia para parking en Segovia por requisitos
desde la Junta de Castilla León.
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URBANISMO.
URBANISMO CASTILLA LEÓN. MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN GENERAL
DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE PALENCIA
Convertir conocimiento en valor
añadido: Guía práctica
inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico. Modificación
puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Palencia.
Esta modificación puntual del Plan General de Ordenación
Urbana es imprescindible para poder acometer la construcción de
las nuevas infraestructuras hospitalarias.
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URBANISMO.
URBANISMO CASTILLA LEÓN. SUELO INDUSTRIAL EN CASTROGONZALO
Convertir conocimiento en valor
añadido: Guía práctica
inmoley.com relacionada: opción de compra y polígonos industriales,
parques empresariales y logísticos. En este caso se concede una
opción de compra con el suelo ya reclasificado.
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URBANISMO.
CENTROS COMERCIALES, URBANISMO CASTILLA LEÓN. VALLADOLID. ESTUDIO
DE DETALLE PARCELA 26-28 DE LOS SANTOS-PILARICA
Convertir conocimiento en valor
añadido: Guía práctica
inmoley.com relacionada: centros comerciales y estudios de detalle. Estudio
de Detalle parcela 26-28 de Los Santos-Pilarica. “El objeto del ED es la
modificación de las condiciones de O. Detallada de la parcela de
uso comercial 26-28 del sector 16 Los Santos – Pilarica, en relación
con su aprovechamiento urbanístico”.
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urbanismo.
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URBANISMO.
URBANISMO CASTILLA LEÓN. MODIFICACIONES PUNTUALES DE LAS NORMAS
URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE CORRALES, MUELAS DEL PAN Y EL PERDIGÓN.
Convertir conocimiento en valor
añadido: Modificaciones Puntuales
de las Normas Urbanísticas Municipales de Corrales, Muelas del Pan
y El Perdigón.
Herramienta práctica
> Guías prácticas:
urbanismo.
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urbanismo.
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URBANISMO.
URBANISMO CASTILLA LEÓN. SI SE QUIERE SE AHORRA, PERO "CUANDO"
SE QUIERE
Convertir conocimiento en valor
añadido: La Junta de Castilla
y León unificará los órganos colegiados urbanísticos
y medioambientales para facilitar las gestiones y “reducir los plazos”
Herramienta práctica
> Guías prácticas:
urbanismo.
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urbanismo.
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URBANISMO.
URBANISMO, CASTILLA LEÓN. PLATAFORMA LOGÍSTICA DE SALAMANCA
Convertir conocimiento en valor
añadido: guía práctica
inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos. Plataforma Logística de Salamanca
Herramienta práctica
> Guías prácticas:
urbanismo.
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urbanismo.
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URBANISMO.
CENTROS COMERCIALES, URBANISMO CASTILLA LEÓN. CENTRO COMERCIAL EN
ARROYO DE LA ENCOMIENDA, VALLADOLID.
Convertir conocimiento en valor
añadido: guía práctica
inmoley.com relacionada: centros comerciales. Edificación en plazo
y con sistemas de edificación sostenible.
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urbanismo.
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urbanismo.
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INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN.
REGISTRO DE CERTIFICADOS DE EFICIENCIA DE CASTILLA LEÓN
Convertir conocimiento en valor
añadido: Certificación
energética sobre los nuevos edificios. Registro de Certificados
de eficiencia y una Comisión técnica y se determina la obligación
de suministrar este
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Ingeniería
de la edificación. EBooks
de Ingeniería
de la edificación.
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URBANISMO.
URBANISMO CASTILLA LEÓN. ÁREAS DE REHABILITACIÓN INTEGRAL
EN LA PROVINCIA DE ZAMORA.
Convertir conocimiento en valor
añadido: La Junta de Castilla
y León ha aprobado la declaración de tres Áreas de
Rehabilitación Integral en la provincia de Zamora. Un Área
de Rehabilitación Integral que afectará al casco urbano de
la localidad de Montamarta, en el que se rehabilitarán 70 viviendas
y se reurbanizarán las calles Tenerías, Tapiada, Salazar
y San Vicente. El segundo ARI se centrará en el casco urbano de
Villalobos, donde se rehabilitarán 39 viviendas y se reurbanizará
la Plaza Mayor con la renovación del mobiliario urbano y el rediseño
de espacios. Y el tercero, se llevará a cabo en el casco urbano
de Casaseca de Campean, donde se intervendrán 23 viviendas y se
reurbanizará la Calle Consistorio y se mejorarán sus redes
de abastecimiento y saneamiento.
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urbanismo.
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urbanismo.
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URBANISMO.
URBANISMO CASTILLA LEÓN. SEGOVIA. ÁREA DE REHABILITACIÓN
INTEGRAL (ARI)
Convertir conocimiento en valor
añadido: Guía práctica
inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística
y urbanismo de Castilla León. Área de Rehabilitación
Integral (ARI). Área de Rehabilitación Integral (ARI) de
San José - El Palo Mirasierra y el Área de Rehabilitación
de Centro Histórico (ARCH) de Canonjías.
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urbanismo.
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urbanismo.
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URBANISMO.
URBANISMO CASTILLA LEÓN. RUIDO Y URBANISMO
Convertir conocimiento en valor
añadido: guía práctica
inmoley.com relacionada: ruido en la edificación y el urbanismo.
La Ordenanza de Ruidos del Ayuntamiento de Palencia prohibe la concesión
de nuevas licencias ambientales en las zonas saturadas de ruidos y que
solo se admiten obras de conservación y mantenimiento del local
o aquellas que son necesarias para adaptar la actividad a la normativa
ambiental.
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URBANISMO.
URBANISMO CASTILLA LEÓN. MEJORAR EN EL ACCESO INFORMÁTICA
A LA CARTOGRAFÍA.
Convertir conocimiento en valor
añadido: visor interactivo
que permite consultar el mapa de Castilla y León. El Sistema de
Información Urbanística de Castilla y León (SIUCyL)
para planos, ortofoto o el plano del catastro.
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urbanismo.
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URBANISMO.
URBANISMO CASTILLA LEÓN. ÁVILA. POLÍGONO INDUSTRIAL
DE CEBREROS
Convertir conocimiento en valor
añadido: Guía práctica
inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos. La modificación de las normas urbanísticas
de Cebreros recoge un polígono industrial en el municipio.
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INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN.
CASTILLA LEÓN. INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE).
Convertir conocimiento en valor
añadido: Guía práctica
inmoley.com relacionada: inspección técnica de edificios
(ITE). Segovia. Ordenanza para la aplicación de la Inspección
Técnica de la Edificación en Segovia (ITE).
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Ingeniería
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URBANISMO.
URBANISMO CASTILLA LEÓN. POLÍGONOS LOGÍSTICOS EN SORIA.
Convertir conocimiento en valor
añadido: guía práctica
inmoley.com recomendada: polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos. Centro Logístico de Soria.
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URBANISMO. CASTILLA LEÓN.
EL
DEBATE DE LA SUBCONTRATACIÓN DEL URBANISMO CUANDO LAS ARCAS ESTÁN
VACÍAS
Convertir conocimiento en valor
añadido: Con una actividad
limitada en las concejalías de urbanismo y con personal cualificado
funcionario, se sigue subcontratando la redacción de planes generales
de ordenación urbana. En Valladolid ha empezado el debate.
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INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN.
OBRA PÚBLICA CASTILLA LEÓN. SOSTENIBILIDAD INTEGRAL DE ESTACIONES
AVE
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añadido: Con el modelo “Estación
Sostenible 360º”, Adif suma a los parámetros funcionales, estéticos
y de costes, la sostenibilidad entendida de la manera más amplia
posible, teniendo en cuenta no sólo aspectos medioambientales y
económicos, sino también sociales. De este modo, junto a
objetivos como un uso más eficiente de la energía, la racionalización
del consumo de recursos y la reducción del consumo de materias tóxicas,
también se pretende potenciar las estaciones como espacios que contribuyan
a incrementar la calidad de vida de los usuarios, integrándolas
en las ciudades como espacios para el desarrollo de actividades lúdicas
o culturales. El Ministerio de Fomento, según publica el Boletín
Oficial del Estado, ha aprobado el expediente de información pública
y el proyecto básico de la Estación de Alta Velocidad de
Medina del Campo, integrada en el tramo Olmedo-Zamora de la Línea
de Alta Velocidad Madrid-Galicia. La construcción de esta nueva
infraestructura, que conllevará una inversión del Ministerio
de Fomento de unos 12 millones de euros, facilitará el acceso a
la alta velocidad al término municipal de Medina del Campo y a toda
su comarca. La estación tendrá una superficie de 5.000 m2,
dos andenes de 400 metros de longitud y 8 metros de anchura, vestíbulo,
venta de billetes y local comercial multimedia. El edificio forma parte
del programa “Estación Sostenible 360º”, que aplica criterios
de sostenibilidad integral en sus actuaciones.
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Ingeniería
de la edificación. EBooks
de Ingeniería
de la edificación.
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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO
CASTILLA LEÓN. CENTRO COMERCIAL DE
SIERRA PACANI Y MT-1 DEL POLÍGONO INDUSTRIAL DE VILLALONQUÉJAR
IV, EN BURGOS.
Convertir conocimiento en valor
añadido: centro comercial
de Sierra Pacani y centro comercial colectivo en la parcela MT-1 del Polígono
Industrial de Villalonquéjar IV, en Burgos.
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centros comerciales. EBooks
centros comerciales.
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URBANISMO.
LAS COMPETENCIAS URBANÍSTICAS DE LAS DIPUTACIONES PROVINCIALES
Convertir conocimiento en valor
añadido: Competencias urbanísticas
de las diputaciones provinciales. A raíz de la polémica política
sobre el futuro de las diputaciones provinciales se nos ha preguntado desde
diferentes medios sobre las competencias urbanísticas de las diputaciones
provinciales.
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: Urbanismo.
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URBANISMO CASTILLA LEÓN.
TOLEDO.
¿RÚSTICO DE RESERVA o LUGAR DE SUELO DE PROTECCIÓN
PAISAJÍSTICA?
Convertir conocimiento en valor
añadido: Urbanismo Castilla
León. Toledo. ¿Rústico de reserva o lugar de suelo
de protección paisajística?
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relacionada: Urbanismo
Castilla León.
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INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN.
REHABILITACIÓN DEL ANTIGUO BANCO DE ESPAÑA EN SALAMANCA
Convertir conocimiento en valor
añadido: El proyecto de rehabilitación
del antiguo Banco de España conserva los elementos más
singulares del edificio, como las cámaras acorazadas, y convierte
el patio de operaciones en el corazón del futuro museo. Fomento
licita las obras para la creación del Museo Nacional de Arquitectura
en Salamanca. El presupuesto previsto de las obras es de 12,85 millones
de euros, que financiará íntegramente el Ministerio de Fomento.
Fuera del recinto de las cámaras acorazadas, se plantea la intervención
autorizada por la Comisión Territorial de Patrimonio Cultural,
en la crujía de fachada en planta semisótano, bajando el
nivel del suelo para su necesaria adaptación como espacio de instalaciones,
debido a la gran superficie y altura que requieren estos espacios en los
usos museísticos. En cuanto al resto del edificio, cuando
la estructura no sea apta para resistir los esfuerzos requeridos,
dado el cambio de uso que se va a producir en el edificio, se sustituirá
por una nueva estructura de hormigón armado, que conservará
la situación de la precedente original. Esta operación
permitirá adaptar un edificio con diversas patologías,
desde el respeto, el conocimiento y la puesta en valor del edificio respetando
la posición original de los diferentes elementos estructurales.
Con respecto a las cubiertas, el elemento más destacado es que se
ha optado por conservar las características geométricas de
la claraboya metálica a cuatro aguas que actualmente cubre el patio
de operaciones del Banco; se eleva dicha claraboya hasta el forjado de
la planta bajo cubierta y a esa altura se construye una ligera estructura
metálica desde la que se descolgarán los lucernarios interiores
del patio.
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relacionada: Ingeniería
de la edificación
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URBANISMO CASTILLA LEÓN
.VALLADOLID. NULIDAD DE LA RECALIFICACIÓN DE TERRENOS AZUCARERA
Convertir conocimiento en valor
añadido: El Tribunal Supremo
ha confirmado la nulidad de la operación urbanística por
la que se modificó el Plan General de Ordenación Urbana de
Valladolid en los ámbitos de las antiguas Azucarera de Santa Victoria
y Fábrica de Piensos CIA, terreno este último donde hay construidas
más de 400 viviendas.
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relacionada: Urbanismo
de Castilla León
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CENTROS COMERCIALES. URBANISMO
CASTILLA LEÓN. IKEA VALLADOLID. ARROYO
Convertir conocimiento en valor
añadido: El Tribunal Supremo
(TS) ha admitido parcialmente a trámite el recurso presentado por
Ikea, el Ayuntamiento de Arroyo y la Junta de Castilla y León contra
la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León
que anulaba los cambios urbanísticos que permitieron la construcción
del centro comercial.
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relacionada: Centros
comerciales
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CENTROS COMERCIALES. CASTILLA
LEÓN. ZOCO ZAMORA
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añadido: centro comercial
Zoco Zamora
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relacionada: centros
comerciales
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URBANISMO CASTILLA LEÓN.
PGOU
DE ZAMORA
Convertir conocimiento en valor
añadido: el PGOU contempla
la protección del 75 por ciento del suelo del término municipal,
lo que solo se podrá edificar en el 25 por ciento restante.
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> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Urbanismo
de Castilla León.
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URBANISMO CASTILLA LEÓN.
DECLARACIÓN DE IMPACTO
MEDIOAMBIENTAL
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añadido: El TSJ suspende
la descatalogación de la finca Fuentes de Duero, en La Cistérniga
(Valladolid), a favor de una gravera
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Impacto
medioambiental
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URBANISMO CASTILLA LEÓN.
LA RECEPCIÓN MUNICIPAL DE LAS URBANIZACIONES.
Convertir conocimiento en valor
añadido: Efectos de recepción
de urbanización por orden judicial y la asunción de gastos
de mantenimiento por el ayuntamiento.
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> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Entidades
de conservación y urbanismo
de Castilla León.
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CENTROS COMERCIALES. URBANISMO
CASTILLA LEÓN. CAMINO REAL SALAMANCA
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añadido: Promueve Chelverton
en la la carretera N-620. 35.000 m2 de Superficie Bruta Alquilable (S.B.A)
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Centros
comerciales y urbanismo
de Castilla León.
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URBANISMO CASTILLA LEÓN.
PLAZAS DE APARCAMIENTO POR CADA CIEN M2 EDIFICABLES
Convertir conocimiento en valor
añadido: plazas de aparcamiento
por cada cien m2 edificables. El TSJCyL rechaza la paralización
de las obras de Ikea en Arroyo (Valladolid) pero lo eleva al Tribunal Supremo
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: urbanismo
de Castilla León
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URBANISMO CASTILLA LEÓN.
PLAN DE PROTECCIÓN DEL RÍO TORMES Y EL ARROYO ZURGUÉN
Convertir conocimiento en valor
añadido: El plan de protección
del Río Tormes y el arroyo Zurguén regula 7 zonas de actuación,
Aldehuela, Jerónimos, Centro, Salas Bajas, tejares, la Salud y Zurguén.
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Planes
especiales y Urbanismo
de Castilla León
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URBANISMO CASTILLA LEÓN.
SALAMANCA
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añadido: Plan General de
Ordenación Urbana (PGOU) Salamanca
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relacionada: Urbanismo
de Castilla León.
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CENTROS COMERCIALES. CASTILLA
LEÓN. CENTRO COMERCIAL DOLCE
VITA
Convertir conocimiento en valor
añadido: Carrefour recurre
la instalación de un complejo deportivo y comercial , promovido
por Chamartín Inmobiliaria, en los anexos del actual estadio del
Real Valladolid, una zona cercana al uno de los dos hipermercados que Carrefour
explota en la ciudad.
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> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Centros
comerciales.
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URBANISMO CASTILLA LEÓN.
PLANEAMIENTO EN LA PROVINCIA DE SEGOVIA
Convertir conocimiento en valor
añadido: La Comisión
Territorial de Urbanismo ha aprobado Normas Urbanísticas Municipales
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relacionada: Urbanismo
de Castilla León.
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URBANISMO CASTILLA LEÓN.
EL URBANISMO VISTO DESDE LAS DIPUTACIONES
Convertir conocimiento en valor
añadido: Las diputaciones
subvencionan el planeamiento urbanístico de los pequeños
ayuntamientos (menos de 1.500 hab.), pero al mismo tiempo pasan a controlar
la adjudicación de toda la gestión urbanística por
los adjudicatarios …
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relacionada: Urbanismo
Castilla León.
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EDIFICACIÓN, URBANISMO.
CASTILLA Y LEÓN. INSPECCIÓN
TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE)
Convertir conocimiento en valor
añadido: Subvenciones en
Castilla León para la Inspección técnica de edificios
(ITE)
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relacionada: Inspección
técnica de edificios (ITE)
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URBANISMO CASTILLA LEÓN.
PERI DE RENFE EN PALENCIA
Convertir conocimiento en valor
añadido: estudios geotécnicos
y cartográficos del soterramiento ferroviario de Palencia
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> Guía práctica inmoley.com
relacionada: urbanismo
de Castilla León.
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URBANISMO CASTILLA LEÓN.
DETRÁS DE LA NULIDAD, LA RESPONSABILIDAD.
Convertir conocimiento en valor
añadido: El Tribunal Superior
de Justicia de Castilla y León confirma la anulación de la
macrourbanización de Villanueva de Gómez. El procedimiento
que se debió seguir es el de aprobación de los planes de
desarrollo urbanístico previstos en el Reglamento de Urbanismo de
Castilla y León.
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Urbanismo
de Castilla y León
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URBANISMO CASTILLA LEÓN.
PLANEAMIENTO
URBANÍSTICO DE ÁVILA
Convertir conocimiento en valor
añadido: requerimientos de
la Junta de Castilla y León y de la Confederación Hidrográfica
del Duero
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Urbanismo
de Castilla León.
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VIVIENDA. CASTILLA LEÓN.
SUBVENCIONES A VIVIENDA EN LEÓN.
Convertir conocimiento en valor
añadido: El Consejo de Gobierno
de la Junta de Castilla y León ha aprobado una subvención
de 4.351.485 euros para la promoción de 155 alojamientos protegidos
en León destinados a albergar a personas o familias con dificultades
económicas o en situaciones de exclusión social.
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> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Vivienda
protegida.
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EDIFICACIÓN, URBANISMO
CASTILLA LEÓN. RESTAURACIÓN
DE LA LEGALIDAD EN EL EDIFICIO
Convertir conocimiento en valor
añadido: Modificación
de proyecto de ejecución de restauración de la legalidad
en un edificio tras sentencia.
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> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Licencias
urbanísticas y urbanismo
de Castilla León.
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EDIFICACIÓN, URBANISMO
CASTILLA LEÓN. INSPECCIÓN TÉCNICA
DE EDIFICIOS (ITE) EN PALENCIA
Convertir conocimiento en valor
añadido: Datos de Palencia
y Aguilar de Campoo.
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Inspección
técnica de edificios (ITE).
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EDIFICACIÓN, URBANISMO
CASTILLA LEÓN. AYUDAS A LA INSPECCIÓN
TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE)
Convertir conocimiento en valor
añadido: La Consejería
de Fomento va a crear una nueva línea de ayudas para la Inspección
técnica de edificios (ITE)
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Inspección
técnica de edificios (ITE)
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URBANISMO CASTILLA LEÓN.
BIC (BIENES DE INTERÉS CULTURAL),
Convertir conocimiento en valor
añadido: Expedientes urbanísticos
BIC (Bienes de Interés Cultural)
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relacionada: Urbanismo
de Castilla León.
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URBANISMO CASTILLA LEÓN.
LIMITACIONES EN VENTA DE VIVIENDAS REHABILITADAS
Convertir conocimiento en valor
añadido: Las viviendas del
Área de Rehabilitación Integral (ARI) tienen limitaciones
de venta en caso de acceder a ayudas.
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Rehabilitación
edificatoria y urbanística.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PARQUE EMPRESARIAL DE VALCORBA, EN SORIA
Convertir conocimiento en valor
añadido: El parque empresarial
de Valcorba, en Soria, promovido por el Ayuntamiento de Soria y Sepes.
Sepes se compromete a procurar la adquisición de los terrenos integrantes
del ámbito en un porcentaje tal que, junto al que ya ostenta Adif,
entidad también dependiente de Fomento, suponga el 51% del suelo
de la actuación.
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Polígonos
industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo
de Castilla León.
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EDIFICACIÓN, URBANISMO.
CASTILLA LEÓN. PALACIO DE CONGRESOS
DE LEÓN
Convertir conocimiento en valor
añadido: Palacio de Congresos
que Perrault proyectará sobre la antigua azucarera. El Palacín
cuenta con 1.400 m2 construidos y 1.229 m2 útiles y está
ubicado en un edificio anexo al futuro Palacio de Congreso. Este
edificio consta de una gran sala diáfana polivalente prevista
especialmente para exposiciones aunque su versatilidad permitirá
la organización de todo tipo de eventos con un aforo aproximado
de medio millar de personas. Además, cuenta con un espacio de 300
metros destinados a cafetería-restaurantes, y salas para usos
administrativos, servicios, vestuarios y un almacén.
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Edificación
y urbanismo
de Castilla León.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PLAN PARCIAL ZONA NORTE CAMINO DE LA RAYA EN CANDELEDA (ÁVILA)
Convertir conocimiento en valor
añadido: El TSJCyL anula
un plan parcial de Candeleda (Ávila) por irregularidades en la información
pública y el estudio de impacto ambiental. La Sala de lo Contencioso
Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León
(TSJCyL) ha estimado la impugnación del Plan Parcial ‘Zona Norte
Camino de la Raya’ de Candeleda (Ávila) al considerar que el trámite
de información pública no se realizó correctamente
y que el Estudio de Impacto Ambiental (EIA) no contempló las determinaciones
urbanísticas determinadas en 2006 por la Comisión Territorial
de Urbanismo de Ávila.
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Impacto
medioambiental, plan
parcial y urbanismo
de Castilla León.
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OBRA PÚBLICA. URBANISMO.
CASTILLA LEÓN. REHABILITACIÓN
DEL TEATRO GULLÓN DE ASTORGA
Convertir conocimiento en valor
añadido: La restauración
del teatro seguirá lo establecido en el proyecto ganador del concurso
convocado por el Ministerio de Fomento para la redacción de proyecto
básico y de ejecución, estudio de seguridad y salud, proyecto
acústico y adecuación escénica.
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Rehabilitación
edificatoria y urbanística.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
SALAMANCA.
PARQUE CIENTÍFICO EN VILLAMAYOR
Convertir conocimiento en valor
añadido: La Universidad espera
se apoye el proyecto tecnológico del Campus de Excelencia Internacional
de la Universidad de Salamanca tras la firma de dos convenios con el Ayuntamiento
de Villamayor de Armuña y la Consejería de Sanidad de la
Junta de Castilla y León.
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> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Polígonos
industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo
de Castilla León.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
BURGOS.
ENTIDAD URBANÍSTICA "CIUDAD DEL AVE"
Convertir conocimiento en valor
añadido: Entidad Urbanística
Colaboradora para la gestión de la "Ciudad del Ave". Las Administraciones
públicas deben promover la incorporación a la actividad urbanística
de los propietarios del suelo y demás bienes inmuebles, facilitando
su asociación en entidades urbanísticas colaboradoras. Las
autoridades urbanísticas de Castilla León deben reconocer
especial prioridad a los propietarios y demás afectados por cada
actuación urbanística, así como a las entidades constituidas
para la defensa de sus intereses.
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relacionada: Entidades
urbanísticas y urbanismo
de Castilla León.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PONFERRADA,
CONCURSO DE URBANIZACIÓN
Convertir conocimiento en valor
añadido: La Junta aprueba
definitivamente el Proyecto de Urbanización entre Flores y La Placa.
Concurso de urbanización convocado para la selección de urbanizador
del proyecto al no concurrir ninguna empresa.
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relacionada: Urbanismo
de Castilla León.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
CAMPUS DE LA JUSTICIA DE VALLADOLID
Convertir conocimiento en valor
añadido: Ventajas en la edificabilidad
de la parcela de Girón. Concurso de ideas para la redacción
del referido Plan Especial. Parcela de 24.462 m2 del Plan Parcial Villa
del Prado, de propiedad municipal en Girón.
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relacionada: Plan
especial y urbanismo
de Castilla León.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
ÁREA
DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI)
Convertir conocimiento en valor
añadido: Rehabilitación
de 747 viviendas en ARI. El presupuesto global de este Área asciende
a 13.702.039 euros financiados entre el Ministerio de Fomento, la Consejería
de Fomento, el Ayuntamiento de Benavente y los particulares que se beneficien
del programa.
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Rehabilitación
edificatoria y urbanística y urbanismo
de Castilla León.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PLAN REGIONAL TERRITORIAL VALLE DEL DUERO
Convertir conocimiento en valor
añadido: El Plan Regional
Territorial Valle del Duero, aprobado por decreto por el Consejo de Gobierno
del 27 de mayo de 2010 prevé 100 actuaciones en 5 provincias: Soria
(energía), Burgos (patrimonio), Valladolid (vino), Zamora (tecnología)
y Salamanca (agua). En este caso tratamos un concurso de ideas para dos
proyectos. Pero lo que está detrás en la idea central del
Clúster, esencial en los nuevos parques empresariales e industriales.
Herramienta práctica
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relacionada: Polígonos
industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo
de Castilla León.
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EDIFICACIÓN, OBRA PÚBLICA,
CASTILLA LEÓN. OBRAS DEL CENTRO DE
REGULACIÓN Y CONTROL DE ALTA VELOCIDAD DE LEÓN
Convertir conocimiento en valor
añadido: Edificación,
obra pública, Castilla León. Obras del Centro de Regulación
y Control de alta velocidad de León
Herramienta práctica
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relacionada: Contrato
de obra y obra
pública.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
TRUCOS QUE RETRASAN LOS POLÍGONOS INDUSTRIALES.
Valor añadido:
Urbanismo, Castilla León. Trucos que retrasan los polígonos
industriales. Polígono Industrial de Trobajo del Camino. Guía
práctica inmoley.com relacionada:
polígonos industriales, parques empresariales y logísticos,
y Urbanismo
de Castilla León. Polígono Industrial de Trobajo
del Camino. Claves: tiene TRUCO > el protocolo establece que la ejecución
de la actuación se acometerá cuando Sepes haya comercializado
un 70% de las parcelas de la plataforma logística Torneros-Grulleros.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
REHABILITACIÓN DEL TEATRO BRETÓN DE SEPÚLVEDA
Valor añadido: Urbanismo,
Castilla león. Rehabilitación del Teatro Bretón de
Sepúlveda. Guía práctica inmoley.com relacionada:
rehabilitación
edificatoria y urbanística y Urbanismo
de Castilla León. Rehabilitación del Teatro Bretón
de Sepúlveda. La Consejería de Cultura y Turismo ha invertido
en este proyecto casi 800.000 € (793.157 €).
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CENTROS COMERCIALES, CASTILLA
LEÓN. CENTRO COMERCIAL VALLSUR DE VALLADOLID
Valor añadido: Centros
comerciales, Castilla León. Centro comercial Vallsur de Valladolid.
Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros
comerciales y urbanismo
Castilla León. Centro comercial Vallsur de Valladolid
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OBRA PÚBLICA, URBANISMO,
CASTILLA LEÓN. MUCHA VOLUNTAD Y
POCO DINERO PARA EL SOTERRAMIENTO DEL AVE EN VALLADOLID
Valor añadido: Urbanismo,
Castilla León. Soterramiento del Ave en Valladolid. Guía
práctica inmoley.com relacionada: financiación
de infraestructuras, obra
pública y Urbanismo
de Castilla León. Consejo de administración de la Sociedad
Valladolid Alta Velocidad. Reunión del Consejo de Administración
de la Sociedad Alta Velocidad en el que se ha autorizado la firma de la
póliza de crédito de 400 millones de euros destinados principalmente
a la conclusión de la obra en el complejo ferroviario de los nuevos
talleres. Claves: demasiadas dudas sobre la voluntad de los bancos para
financiar 400 millones de euros.
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EDIFICACIÓN, URBANISMO,
CASTILLA LEÓN. ORDENANZA REGULADORA
DE LA INSPECCIÓN DE CONSTRUCCIONES DE ÁVILA
Valor añadido: edificación,
urbanismo, Castilla León. Ordenanza Reguladora de la Inspección
de Construcciones de Ávila. Guía práctica inmoley.com
relacionada: inspección
técnica de la edificación y urbanismo
de Castilla León. Ordenanza Reguladora de la Inspección
de Construcciones de Ávila. Claves: catálogo de edificios
protegidos y los edificios municipales, así como los edificios sin
catalogar incluidos en el perímetro del Conjunto Histórico-Artístico
de la Ciudad de Ávila.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
INDEMNIZACIONES
A PROMOTOR POR RESOLUCIÓN DE COMPRAVENTA DE SUELO PÚBLICO.
Valor añadido: Urbanismo,
Castilla León. Indemnizaciones a promotor por resolución
de compraventa de suelo público. Guía práctica inmoley.com
relacionada: Urbanismo
de Castilla León. Indemnizaciones a promotor por resolución
de compraventa de suelo público.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PLAN REGIONAL DE ACTUACIÓN DE URBANIZACIÓN EN VILLADANGOS
DEL PÁRAMO.
Valor añadido: urbanismo,
Castilla León. Plan Regional de Actuación de Urbanización
en Villadangos del Páramo. Guía práctica inmoley.com
relacionada: urbanismo
de Castilla León. Plan Regional de Actuación de Urbanización
en Villadangos del Páramo. Los artículos 86.1.c de la Ley
5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León, tras su
reforma por la Ley 4/2008, de 15 de septiembre, de Medidas sobre Urbanismo
y Suelo y 270.c del Decreto 22/2004, por el que se aprueba el Reglamento
de Urbanismo de Castilla y León, en su redacción tras el
Decreto 45/2009, de 9 de julio, habilitan la utilización del sistema
de concurrencia a la Administración de la Comunidad Autónoma,
a través de la Consejería competente en materia de urbanismo,
para desarrollar las previsiones de Planes y Proyectos Regionales.
Claves: el artículo 253 del Reglamento de Urbanismo de Castilla
y León. La Consejería de Fomento de la Junta de Castilla
y León ha aprobado el Plan Regional de Actuación de Urbanización
Valdecambillas, en el municipio de Villadangos del Páramo.
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URBANISMO. CASTILLA Y LEÓN.
PLAN REGIONAL DE ACTUACIÓN DE URBANIZACIÓN
Valor añadido: Urbanismo.
Castilla y León. Plan Regional de Actuación de Urbanización.
Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo
de Castilla y León. Plan Regional de Actuación de Urbanización.
Caso de Plan Regional de Actuación de Urbanización aprobado
por la Junta de Castilla León pero con oposición del ayuntamiento.
Programa Regional de Actuaciones de Urbanización elaborado la Consejería
de Fomento
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
REHABILITACIÓN
EDIFICATORIA Y URBANÍSTICA EN PALENCIA.
Valor añadido: Urbanismo,
Castilla León. Rehabilitación edificatoria y urbanística
en Palencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación
edificatoria y urbanística, y Urbanismo
de Castilla León. Rehabilitación edificatoria y urbanística
en Palencia. Urbanismo, Castilla León. Rehabilitación edificatoria
y urbanística en Palencia.
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EDIFICACIÓN, OBRA PÚBLICA.
CASTILLA LEÓN. RESTAURACIÓN
DE LA NAVE CENTRAL DEL EDIFICIO DE LA ANTIGUA AZUCARERA
Valor añadido:
Edificación, obra pública. Castilla León. Restauración
de la nave central del edificio de la antigua Azucarera. Guía práctica
inmoley.com relacionada: edificación,
ingeniería
edificatoria y obra
pública. Restauración de la nave central del edificio
de la antigua Azucarera Santa Elvira y la ejecución de la cubierta
fotovoltaica aneja que cobijará el recinto ferial. Palacio de Congresos.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
POLÉMICO CONVENIO URBANÍSTICO POR CESIÓN DE APROVECHAMIENTOS.
Valor añadido: urbanismo,
Castilla León. Polémico convenio urbanístico por cesión
de aprovechamientos. Guía práctica inmoley.com relacionada:
convenio
urbanístico y urbanismo
de Castilla León. Polémico convenio urbanístico
por cesión de aprovechamientos.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN TERRITORIAL
Valor añadido: Urbanismo,
Castilla León. Instrumentos de ordenación territorial. Guía
práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo
de Castilla León. Instrumentos de ordenación territorial.
Planeamientos urbanísticos y directrices del PORN. Plan de Ordenación
de los Recursos Naturales del Lago de Sanabria
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EDIFICACIÓN
DE MUSEOS EN CASTILLA LEÓN. EL MUSAC
Valor añadido:
Edificación de museos en Castilla León. El musac. Guía
práctica inmoley.com relacionada: edificación.
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CENTROS COMERCIALES. URBANISMO,
CASTILLA LEÓN. ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN
DE COMPRA DE SOLARES PARA MEDIANAS SUPERFICIES.
Valor añadido: centros
comerciales. Urbanismo Castilla León. Arrendamiento con opción
de compra de solares para medianas superficies. Guía práctica
inmoley.com relacionada: arrendamientos,
centros
comerciales y director
de suelo. Una fórmula barata de conseguir suelo para medianas
en combinarlas con promociones de VPO. Analizamos un caso que se realizó
en Burgos por una relevante red de supermercados a nivel internacional
y que se está utilizando de modo similar en otra provincia de Castilla
León.
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CENTROS COMERCIALES. URBANISMO,
CASTILLA LEÓN. MEDIANAS SUPERFICIES
Y VPO.
Valor añadido: centros
comerciales. Urbanismo Castilla León. Medianas superficies y VPO.
Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos,
centros
comerciales
y director
de suelo. Una fórmula barata de conseguir suelo para medianas
en combinarlas con promociones de VPO. Analizamos un caso en Benavente
por una relevante red de supermercados a nivel internacional y que se está
utilizando de modo similar en otra provincia de Castilla León. convenio
urbanístico con el Ayuntamiento de Benavente para desarrollar una
mediana superficie y VPO.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI)
Valor añadido: urbanismo,
urbanismo, Castilla León. Área de Rehabilitación Integral
(ARI). Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación
edificatoria y urbanística, vivienda
protegida y urbanismo
de Castilla León. ESPECIALIDAD EN Área de Renovación
Urbana el Palacio de Valsaín en San Ildefonso (Segovia). La Junta
de Castilla y León va a declarar esta figura de Área de Renovación
Urbana (ARU) diferente de las Áreas de Rehabilitación Integral
(ARI) es que el objetivo no es rehabilitar sino renovar los espacios urbanos.
Área de Rehabilitación Integral (ARI): figura de gestión,
convenida entre el Ministerio y la Comunidad autónoma, creada con
el fin de promover la recuperación de conjuntos históricos,
centros urbanos, barrios degradados y municipios rurales, mediante la intervención
tanto en sus edificios como en sus espacios públicos. Estas áreas
reciben un tratamiento especial por parte de dichas entidades, quienes
financian, de manera conjunta las actuaciones que en ellas se realizan,
según unos acuerdos específicos para cada área, establecidos
mediante Convenio entre el Ministerio, la Comunidad autónoma y los
Ayuntamientos donde se ubican dichas áreas. 8 áreas de rehabilitación
urbana (ARI), La Secretaría de Estado de Vivienda y la Junta de
Castilla y León han firmado 19 convenios con ayuntamientos de la
Comunidad para promover acciones urbanísticas sobre 2.776 viviendas
para su rehabilitación, la creación de alojamientos protegidos
o para desarrollar suelo en el cual se construirán inmuebles residenciales.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PLATAFORMA LOGÍSTICA INTERMODAL DE TORNEROS-GRULLEROS
Valor añadido: urbanismo,
Castilla León. Plataforma Logística Intermodal de Torneros-Grulleros.
Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos
industriales y
urbanismo de Castilla León. Plataforma Logística Intermodal
de Torneros-Grulleros
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
CONVENIO URBANÍSTICO EN BURGOS DE SUELO POR EDIFICABILIDAD.
Valor añadido: urbanismo,
Castilla León. Convenio urbanístico en Burgos de suelo por
edificabilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios
urbanísticos y urbanismo
de Castilla León. Convenio urbanístico en Burgos de suelo
por edificabilidad.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
EXPEDIENTE DE RESTAURACIÓN DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA
Valor añadido:
urbanismo, Castilla León. Expediente de restauración de la
legalidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas
ilegales y urbanismo
de Castilla León. Expediente de restauración de la legalidad
urbanística en Segovia tras modificaciones posteriores del planeamiento
urbanístico. Claves: puede tramitarse un nuevo expediente para restaurar
la legalidad urbanística del edificio.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE CIGUÑUELA
Valor añadido: urbanismo,
Castilla León. Normas Urbanísticas Municipales de Ciguñuela.
Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo
Castilla León. Normas Urbanísticas Municipales de Ciguñuela.
Claves: consecuencias para promoción de viviendas proyectada.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
DEMOLICIÓN DE INSTALACIONES DEPORTIVAS EN SUELO RÚSTICO.
Valor añadido:
urbanismo, Castilla León. Demolición de instalaciones deportivas
en suelo rústico. Guía práctica inmoley.com relacionada:
urbanismo
de Castilla León. Demolición de instalaciones deportivas
en suelo rústico. Proyecto de ocio "Meseta Ski" (Castilla y León)
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URBANISMO. CASTILLA LEÓN.
SUSTITUCIÓN DE URBANIZADOR POR CONCURSO DESIERTO.
Valor añadido: urbanismo.
Castilla León. Sustitución de urbanizador por concurso desierto.
Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo
de Castilla León. Sustitución de urbanizador por concurso
desierto. Selección de urbanizador del proyecto. Adjudicación
en favor de la empresa pública en virtud del reglamento
de Urbanismo de Castilla y León.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PLANES REGIONALES DE URBANIZACIÓN (PRAU)
Valor añadido: urbanismo,
Castilla León. Planes Regionales de Urbanización (PRAU).
Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo
de Castilla León. Planes Regionales de Urbanización (PRAU).
PRAU de Aguilar y PRAU de Magaz. 143.000 m2 para dotación de equipamientos,
zonas verdes y espacios libres. El Programa Regional de Actuaciones de
Urbanización prevé desarrollar 16 áreas, 4 millones
de m2 y 16.000 viviendas, al menos la mitad protegidas.
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URBANISMO, VIVIENDA.
CUMPLIMIENTO FORZOSO DE RESERVA DE VIVIENDA PROTEGIDA.
Valor añadido:
Urbanismo, Vivienda. Cumplimiento forzoso de reserva de vivienda protegida.
Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo
y Vivienda.
Cumplimiento forzoso de reserva de vivienda protegida por compensación
en caso de un ayuntamiento que no respetó la reserva y el juez ordena
compensar.
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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
CASTILLA LEÓN. IKEA. ARROYO DE LA ENCOMIENDA.
VALLADOLID.
Valor añadido: centros
comerciales, Castilla León. Ikea. Arroyo de la Encomienda. Valladolid.
Guía práctica inmoley.com relacionada: centros
comerciales, urbanismo
Castilla León. Ikea. Arroyo de la Encomienda. Valladolid.
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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
CASTILLA LEÓN. VALLADOLID SCENA Y VIAPARK
EN ARROYO DE LA ENCOMIENDA
Valor añadido:
centros comerciales, urbanismo, Castilla León. Valladolid Scena
y Viapark en Arroyo de la Encomienda. Guía práctica inmoley.com
relacionada: centros
comerciales y urbanismo
de Castilla León.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.ACCESOS
FERROVIARIOS A POLÍGONOS INDUSTRIALES.
Valor añadido:
Urbanismo, Castilla León. Accesos ferroviarios a polígonos
industriales. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos
industriales, parques empresariales y logísticos, y Urbanismo
de Castilla León. A veces la llegada del tren a un polígono
industrial conlleva modificaciones del planeamiento urbanístico.
En el caso analizado se soluciona la modificación de un modo efectivo
y rápido permitiendo la imprescindible llegada del tren al
nuevo polígono industrial de Prado Marina en Aranda de Duero
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
DERRIBO POR EDIFICABILIDAD Y SERVIDUMBRE DE VISTAS EN FINCA COLINDANTE
Valor añadido: Urbanismo,
Castilla León. Derribo por edificabilidad y servidumbre de vistas
en finca colindante. Guía práctica inmoley.com relacionada:
viviendas
ilegales y Urbanismo
de Castilla León. No es frecuente que los jueces ordenen la
demolición de fincas ya edificadas y habitadas por limitar las vistas
de las colindantes a causa de un exceso de edificabilidad. Este es un caso
en el que el juez no lo duda y ordena la demolición. A efectos didácticos
se compara con un caso ocurrido en Andalucía en el que no hubo demolición.
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EDIFICACIÓN. CASTILLA
LEÓN. EL LIBRO DEL EDIFICIO Y LA INSPECCIÓN
TÉCNICA DE LOS EDIFICIOS (ITE)
Valor añadido: Edificación.
Castilla León. El libro del edificio y la Inspección Técnica
de los edificios (ITE). Guía práctica inmoley.com relacionada:
libro
del edificio y la
Inspección Técnica de los edificios (ITE), y urbanismo
de Castilla León. El libro del edificio y la Inspección
Técnica de los edificios. Libro del Edificio, que se configura como
una gran herramienta técnica para un adecuado mantenimiento y conservación
de los edificios de viviendas, pero también como una gran herramienta
jurídica para hacer valer los derechos de los usuarios finales de
los mismos, al recoger las distintas obligaciones que pesan sobre los distintos
agentes del proceso edificatorio. La Inspección Técnica de
los edificios se configura como el instrumento que permitirá mantener
en perfectas condiciones de uso y habitabilidad los distintos edificios,
con independencia de la edad de los mismos. El resultado de las inspecciones
se incorporará en el Libro del Edificio, garantizando, de esta manera,
su continua actualización.
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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
CASTILLA LEÓN. VALLADOLID. SCENA DE
ING
Valor añadido: centros
comerciales, urbanismo, Castilla León. Valladolid. Scena de ING.
Guía práctica inmoley.com relacionada: centros
comerciales y urbanismo
de Castilla León. Valladolid. El centro comercial Scena de ING.
Ciudad de la Comunicación. superficie construida –59.003 m2–, como
en
inversión –92,3 millones de euros.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) Y REGISTRO PREVIO DE
EDIFICACIONES
Valor añadido: Urbanismo,
Castilla León. Inspección Técnica de Edificios (ITE)
y registro previo de edificaciones. Guía práctica inmoley.com
relacionada: Inspección
Técnica de Edificios (ITE) y urbanismo
de Castilla León. Ante la inminente ley de derecho a la vivienda
que exige la Inspección Técnica de Edificios (ITE) hay muchas
localidades sin registro de edificios, salvo los históricos, lo
que dificulta las ordenanzas de Inspección Técnica de Edificios
(ITE).
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PROYECTO DE URBANIZACIÓN DE LA UNIDAD DE ACTUACIÓN UED-M7
LAS MATILLAS EN MIRANDA
Valor añadido: urbanismo,
Castilla León. Proyecto de urbanización de la unidad de actuación
UED-M7 Las Matillas en Miranda. Guía práctica inmoley.com
relacionada: juntas
de compensación, convenios
urbanísticos y urbanismo
de Castilla León. Aprobación definitiva de la unidad
de actuación, los estatutos de la Junta de Compensación y
convenio de permuta.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS Y EL PROYECTO DE ACTUACIÓN
Valor añadido: Urbanismo,
Castilla León. Asociación de propietarios y el proyecto de
actuación. Guía práctica inmoley.com relacionada:
urbanismo
de Castilla León.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
LA ANULACIÓN DE LA VENTA DE SOLARES EN CASO DE VIVIENDAS ILEGALES.
Valor añadido:
urbanismo, Castilla León. La anulación de la venta de solares
en caso de viviendas ilegales. Guía práctica inmoley.com
relacionada: viviendas
ilegales y urbanismo
de Castilla León. Análisis de un supuesto en el que resulta
imposible ejecutar una sentencia, así que el TSJ exige destinar
lo recaudado por la venta de solares municipales (declarados nulos pero
sin efectos) para realizar actuaciones de VPO.
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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
CASTILLA LEÓN. LA CUENTA “ESCROW” PARA
PAGAR ACCESOS A IKEA.
Valor añadido: Centros
Comerciales, Urbanismo, Castilla León. La cuenta “escrow” para pagar
accesos a Ikea. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros
comerciales y urbanismo
de Castilla León. Las 'cuentas escrow' no figuran en la normativa
española y obligan al ayuntamiento a aportar una dotación
necesaria para atender al pago de las certificaciones de los contratistas
que lleven a efecto las infraestructuras de comunicación que requiere
el complejo comercial. Es decir, que el ayuntamiento queda obligado a destinar
ingresos municipales a esta cuenta que sólo se aplica para eso y
no para pagar otras deudas municipales.
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VIVIENDA, URBANISMO, CASTILLA
LEÓN. LOS AYUNTAMIENTOS "VENDEN" LAS
PARCELAS CONDICIONADAS A VPO, EN LUGAR DE CEDERLAS A LAS AUTONOMÍAS.
Valor añadido: Vivienda,
Urbanismo, Castilla León. Los ayuntamientos "venden" las parcelas
condicionadas a VPO, en lugar de cederlas a las autonomías. Guía
práctica inmoley.com relacionada: vivienda
protegida. El ayuntamiento tiene unas parcelas para VPO. Tiene que
optar entre regalárselas a la Autonomía para que promueva
o sacarlas a concurso condicionando su uso para VPO, pero “pillando algo”.
Las autonomías se quejan porque esos concursos no contemplan tantas
VPO como podrían.
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EL TIJERETAZO EN OBRA
PÚBLICA RECAE EN LAS CARRETERAS DE
CASTILLA
LEÓN.
Valor añadido: El
tijeretazo en obra pública recae en las carreteras de Castilla León.
Guía práctica inmoley.com relacionada: obra
pública.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
EL
SOTERRAMIENTO DEL AVE EN PALENCIA TIENE UN PRESUPUESTO DEMASIADO AJUSTADO.
Valor añadido:
urbanismo, Castilla León. El soterramiento del AVE en Palencia tiene
un presupuesto demasiado ajustado. Guía práctica inmoley.com
relacionada: obra
pública y urbanismo
de Castilla León. Claves: el sector estima que habrá
sobrecostes considerables.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PROYECTO REGIONAL DE ACTUACIÓN DE URBANIZACIÓN EN VALLADOLID.
Valor añadido: Urbanismo,
Castilla León. Proyecto Regional de Actuación de Urbanización
en Valladolid. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo
de Castilla León.
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EDIFICACIÓN. CASTILLA
LEÓN. EL "LIBRO DEL EDIFICIO" Y LA
REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
Valor añadido:Edificación.
Castilla León. El "Libro del Edificio" y la rehabilitación
edificatoria. Guía práctica inmoley.com relacionada: libro
del edificio y rehabilitación
edificatoria. El libro del edificio como incentivo para la rehabilitación
edificatoria en el Proyecto de Ley de Vivienda de Castilla y León.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PLAN
REGIONAL DE ACTUACIÓN DE URBANIZACIÓN ‘FLORES DEL SIL’.
Valor añadido:urbanismo,
Castilla León. Plan Regional de Actuación de Urbanización
‘Flores del Sil’. Guía práctica inmoley.com relacionada:
urbanismo
de Castilla y León.
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CENTROS COMERCIALES. CASTILLA
LEÓN. CENTRO COMERCIAL “ZOCO ZAMORA”
Valor añadido:
Centros comerciales. Castilla León. Centro comercial “Zoco Zamora”.
Guía práctica inmoley.com relacionada: centros
comerciales.
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CASTILLA Y LEÓN, LA RIOJA,
NAVARRA Y EL PAÍS VASCO INMUNIZADAS
CONTRA LA CORRUPCIÓN URBANÍSTICA.
Valor añadido:
Castilla y León, La Rioja, Navarra y el País Vasco inmunizadas
contra la corrupción urbanística. Guía práctica
inmoley.com relacionada: delitos
urbanísticos.
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CASTILLA Y LEÓN, LA RIOJA,
NAVARRA Y EL PAÍS VASCO INMUNIZADAS
CONTRA LA CORRUPCIÓN URBANÍSTICA.
Valor añadido:
Castilla y León, La Rioja, Navarra y el País Vasco inmunizadas
contra la corrupción urbanística. Guía práctica
inmoley.com relacionada: delitos
urbanísticos.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
EL CONTROL DE CALIDAD ACÚSTICA DE LOS EDIFICIOS Y LA PLANIFICACIÓN
URBANÍSTICA EN LA LEY DEL RUIDO DE CASTILLA Y LEÓN
Valor añadido:
Urbanismo, Castilla León. El control de calidad acústica
de los edificios y la planificación urbanística en la Ley
del Ruido de Castilla y León. Guía práctica inmoley.com
relacionada: ruido
en la edificación y urbanismo, y urbanismo
de Castilla y León.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PARQUES INDUSTRIALES DE PROVEEDORES DE FABRICANTES DE AUTOMÓVILES.
Valor añadido:
urbanismo, Castilla León. Parques industriales de proveedores de
fabricantes de automóviles. Guía práctica inmoley.com
relacionada:
polígonos industriales, parques empresariales y logísticos,
y urbanismo
de Castilla León. Recalificación urbanística para
suelo residual de grandes fabricantes de automóviles. Claves: las
dotaciones de los parques la pagan los compradores de suelo (proveedores)
y la Autonomía.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.DELITOS
URBANÍSTICOS Y CONSULTA URBANÍSTICA CON SILENCIO POSITIVO.
Valor añadido: urbanismo,
Castilla León. Delitos urbanísticos y consulta urbanística
con silencio positivo. Guía práctica inmoley.com relacionada:
Delitos
urbanísticos y urbanismo
de Castilla León. Consulta Urbanística para delimitar
un Sector.
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CENTROS COMERCIALES. CASTILLA
Y LEÓN. LEY DE COMERCIO MINORISTA.
Valor añadido: Centros
comerciales. Castilla y León. Ley de comercio minorista. Guía
práctica inmoley.com relacionada: centros
comerciales. Transposición de la Directiva de Servicios o 'Directiva
Bolkestein'. Decreto-ley 3/2009, de 23 de diciembre, de Medidas de
Impulso de las Actividades de Servicios en Castilla y León.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
EDIFICABILIDAD COMPARATIVA PARA NUEVAS LICENCIAS
Valor añadido:
Urbanismo, Castilla León. Edificabilidad comparativa para nuevas
licencias. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias
urbanísticas y urbanismo de Castilla León.
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EDIFICACIÓN, CASTILLA
LEÓN. EL PLIEGO DE REQUISITOS MÍNIMOS
DE EDIFICACIÓN SOSTENIBLE
Valor añadido: Edificación,
Castilla León. El Pliego de Requisitos Mínimos de Edificación
Sostenible. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación
y obras.
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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
CASTILLA LEÓN. ÁVILA. CENTRO
COMERCIAL ZONA ESTE
Valor añadido: centros
comerciales, urbanismo, Castilla León. Ávila. Centro comercial
zona este. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros
comerciales y urbanismo de Castilla y León. Sería el tercero
y con capacidad para 150 locales.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL MUNICIPAL POR LICENCIAS ANULADAS.
Valor añadido: Urbanismo,
Castilla León. Responsabilidad patrimonial municipal por licencias
anuladas. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias
urbanísticias y urbanismo de Castilla y León. Importante
resolución que transciende el urbanismo de Castilla y León
pues son miles los casos de indemnizaciones a promotores por licencias
otorgadas a promotores que posteriormente han sido anuladas por los tribunales.
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URBANISMO CASTILLA LEÓN.
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE BURGOS
Valor añadido:
urbanismo castilla león. Plan General de Ordenación Urbana
(PGOU) de Burgos. Guía práctica del planeamiento urbanístico
y urbanismo de Castilla y León. 42.565 viviendas en Burgos. Reserva
suelo para edificar 16.000, a las que se suman 14.000 aún pendientes
del plan en vigor y las previstas en otros sectores. Se crean 7 nuevos
sectores urbanizables frente a los 25 que creó el PGOU de 1999.
De éstos, según indicó, ya están «completamente
urbanizados» el S-3 (Casa de la Vega), S-4 (Villímar Oeste),
S-7 (Fuentecillas norte), S-8 (Fuentecillas II), S-19 (Cortes norte) y
S-20 (Cortes Oeste). Sectores de suelo urbanizable S-31 (El Roble). Contempla
para la edificabilidad una parcela de 308.890 m2, que se destinarán
a uso industrial. S-32 (Arlanzón). Contará con 193.155 metros
edificables. Reserva 50.850 metros para vivienda colectiva privada y 118.860
a VPO. S-33 (Villatoro- San Roque). De los 563.457 metros para la edificabilidad
que tendrá, 5.700 serán para vivienda unifamiliar,
317.000 para colectiva privada y 138.000 para VPO. S-34 (El Cerro). Reservará
l44.836 m2 a uso terciario comercial. S-35 (Villímar). Destinará
176.476 metros a vivienda colectiva privada y 75.362 m2 a VPO. S-36 (Mirabueno).
Reserva 511.000 metros a vivienda privada y 219.000 a VPO.S-37 (Cortes).
Prevé 20.000 m2 para uso comercial.
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CENTROS COMERCIALES. CASTILLA
Y LEÓN. IKEA ARROYO DE LA ENCOMIENDA
Valor añadido: centros
comerciales. Castilla y León. Ikea Arroyo de la Encomienda.
Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales.
Ikea promoverá un proyecto comercial en el municipio vallisoletano
de Arroyo de la Encomienda, después de recibir la licencia de la
Junta de Castilla y León. La actuación tendrá 77.975
m2 e integrará una tienda de Ikea, un centro comercial con 112 locales
comerciales y un parque de medias superficies especializadas. Su objetivo
es abrir este complejo durante el verano de 2011. Según el Grupo
Ikea, en este proyecto tienen previsto invertir 200 millones de euros y
crear 2.000 puestos de trabajo entre directos e indirectos, además
de los 2.400 puestos durante la fase de ejecución. La Consejería
de Economía ha resuelto la concesión de licencia comercial
a Inter Ikea Centre España, S.L. para la apertura de un gran establecimiento
comercial colectivo, ubicado en el término municipal de Arroyo de
la Encomienda en Valladolid con el formato de parque comercial y de ocio.
Contará con77.975 metros cuadrados de superficie de venta al público
ocupará el complejo comercial de Ikea Castilla y León. Constará
de 112 locales comerciales además de 9 establecimientos exteriores.
Parque comercial múltiple que tendrá en su corazón
la conocida tienda de muebles de la multinacional sueca, pero que contará
también con un supoermercado y un centro comercial de textil y moda,
además de las medianas superficies especializadas entre las que
ya no estaría ni Media Mark ni Decathlon que se han ubicado en otros
emplazamientos. Este parque comercial y de ocio se ubica junto a la autovía
A-62, Autovía de Castilla, a la altura del kilómetro 129.
Los principales accesos rodados se podrán realizar desde la propia
A-62 o desde el casco urbano de Valladolid a través de la Ronda
Interior Sur.
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CENTROS COMERCIALES, CASTILLA
Y LEÓN. PLAN GAROÑA
Valor añadido: centros
comerciales, Castilla y León. Plan Garoña. Guía práctica
inmoley.com relacionada: centros comerciales. Con la precaución
que debe tenerse al informar de lo que solamente es un proyecto comercial
en Villarcayo, y que es uno de los seis proyectos asesorados por el Instituto
Tecnológico de Castilla y León (ITCL) que se presentan para
su evaluación por Industria dentro del Plan Garoña, informamos
del proyecto del centro comercial, que impulsa el Centro de Dinamización
Económica y Servicios de las Merindades (Cedesme) -promovido por
la empresa Construcciones LITO Sl-, prevé una inversión inicial
de 3,6 millones de euros para 2010. El coste total de la ejecución
asciende a 11,6 millones de euros y confía en poder crear de entre
91 a 161 empleos según la época de año. El diseño
incluye la apertura de dos supermercados -uno de productos no perecederos-,
además de otros locales comerciales de todos los sectores y también
para el ocio construidos en una parcela entre Medina de Pomar y Villarcayo
con una superficie 14.180 m2. Según Joseba Urresti, arquitecto
del proyecto, entre los objetivos del proyecto, están la generación
de nuevas actividades de empleo, evitar las fugas de gasto tanto de la
población fija como la flotante -que cifró en 200.000 personas
durante los meses estivales- y, también, generar nuevas actividades
empresariales. "Se trata de potenciar sobre todo el sector servicios que
esta poco desarrollado en la zona de la Merindades".
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CENTROS COMERCIALES, CASTILLA
Y LEÓN. PALENCIA. PARQUE COMERCIAL
ARAMBOL
Valor añadido: Centros
Comerciales, Castilla y León. Palencia. Parque Comercial Arambol.
Futuro parque comercial de Palencia en 2011. Guía práctica
inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Castilla y
León. El alcalde de Palencia, Heliodoro Gallego, se ha reunido
con los responsables de las empresas promotoras (León Real State
y el grupo holandés Ten Brinke), que han avanzado su intención
de que el centro comercial funcione en el 2011. Con una inversión
inicial superior a los 25 millones de euros, los promotores del proyecto
económico estiman que el parque comercial "Arambol" supondrá
la creación de 350 empleos directos y entre 1.000 y 1.200 indirectos.
El proyecto está ubicado en la intersección de las avenidas
de Brasilia y Cuba, junto al estado de la Nueva Balastera, sobre una parcela
de 17.534 m2 de superficie. El área comercial edificada será
de 11.485 m2, distribuidos en seis locales comerciales en los que se ubicarán
marcas de primer nivel que ya tienen confirmada su presencia en el Parque
Comercial Arambol. En concreto, se instalarán en él
una tienda de bricolaje de AKI, un supermercado de Eroski, una tienda de
moda Kiabi y un establecimiento de electrodomésticos e informática
'Worten', entre otras. La oferta se verá complementada
con una superficie de 1.700 m2 destinados a otras marcas de distribución
y a una zona de restauración para conocidas franquicias. En
total, se prevé la creación de unos 350 empleos directos
y entre 1.000 y 2.000 indirectos, con un volumen de inversión global
estimado de 25 millones de euros en el desarrollo del proyecto, previo
a su puesta en marcha.
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URBANISMO CASTILLA LEÓN.
PLAN
REGIONAL DE ACTUACIÓN DE URBANIZACIÓN «LA ALDEHUELA»
Valor añadido:
urbanismo Castilla León. Zamora. Plan Regional de Actuación
de Urbanización «La Aldehuela». Guía práctica
inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla León. El Consejo
de Gobierno de la Junta de Castilla y León ha aprobado el Plan Regional
de Actuación de Urbanización «La Aldehuela» de
la capital zamorana. Se trata de un sector urbanizable de casi 170.000
m2, que permitirá crear suelo para la promoción de un millar
de viviendas, un 60% de ellas protegidas. La actuación urbanística
prevé desarrollar 1.003 viviendas de las cuales 600 serán
viviendas protegidas. De éstas últimas, 400 estarán
destinadas a jóvenes con el objetivo principal de avanzar en la
promoción de vivienda protegida especialmente dirigida a los colectivos
con mayores dificultades en el acceso a este bien básico. El ámbito
de la actuación comprende 13,45 hectáreas de superficie situadas
al este de la ciudad de Zamora y en continuidad con la trama urbana actual
del casco urbano. La zona limita al noroeste con la carretera N-122, con
la futura estación potabilizadora y con un conjunto de naves; y
al sureste con la carretera de La Aldehuela, con viviendas particulares
y con las antiguas instalaciones agropecuarias de la Diputación,
destinadas a Vivero de Empresas y Centro Rural de Innovación Educativa.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
CONVENIOS
URBANÍSTICOS CON PARACAÍDAS
Valor añadido: urbanismo,
Castilla León. Convenios urbanísticos con paracaídas.
Guía práctica inmnoley.com relacionada: convenios urbanísticos
y urbanismo de Castilla y León. Destacamos un convenio urbanístico
en el que prevén que no se pueda cumplir todo lo prometido a los
propietarios de unos solares, por eso han incluido un curioso paracaídas
que consiste en que el ayuntamiento se compromete a canjear el mismo nivel
de edificabilidad recogido en el convenio urbanístico en otras zonas
de la ciudad. El convenio urbanístico está relacionado con
un plan especial pendiente de elaboración, por lo que realmente
no sabe si los arquitectos pueden o no cuadrar la edificabilidad dentro
del Plan Especial de Reforma Integral (PERI), es por eso por lo que se
estima la edificabilidad y se estipula la sustitución de la misma
en otras zonas similares. No hay compensación económica,
que sería lo razonable porque las cajas municipales están
vacías, así que ante la imposibilidad de costear las expropiaciones
se permutan edificabilidades.
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URBANISMO, CASTILLA Y LEÓN.
PALACIO
DE CONGRESOS Y RECINTO FERIAL DE LEÓN
Valor añadido:urbanismo,
Castilla y León. Palacio de Congresos y Recinto Ferial de León.
Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario,
turismo congresual y urbanismo de Castilla León. Los usos que albergará
esta nueva infraestructura incluirán un centro de Congresos con
los espacios necesarios complementarios y con la necesaria dotación
de salas de conferencias, espacios complementarios de traducción
y análogos; un centro de publicaciones, información, zonas
de ocio, espacios infantiles, cafeterías, restauración, con
capacidad variable y disposición interior u exterior; un centro
de difusión de los medios, promoción, salas de prensa, salas
multimedia y otras propuestas análogas y un recinto ferial modular
que ofrecerá posibilidades de utilización variable y mantenimiento
"lo más económico posible. El diseño del centro leonés
del arquitecto Dominique Perrault contempla la construcción de un
recinto ferial con una superficie de 12.700 m2 y del propio Palacio de
Congresos que, con 8.500 m2, contará con una sala principal y dos
secundarias que podrán albergar a más de 1.600 personas.
El aparcamiento ocupará más de 11.000 m2 de superficie, 2.700
metros se destinarán al vivero de empresas y más de 30.000
m2 serán urbanizados en toda la zona aneja a la avenida de Doctor
Fleming construyendo una gran plaza pública. El aspecto más
novedoso es que contará con una cubierta de paneles fotovoltaicos
para el aprovechamiento de la energía solar. Esta utilización
de la luz solar para la producción de energía eléctrica
y térmica demuestra el compromiso y el respeto de esta iniciativa
por el medio ambiente, con la utilización de nuevas tecnologías
basadas en la sostenibilidad. El presupuesto total de la infraestructura
asciende a 76 millones, que se financiará por el Ayuntamiento de
León, el Ministerio de Industria y la Junta de Castilla y León.
El Ministerio de Industria aportará 23,98 millones de euros entre
los ejercicios 2010 y 2012. Además, en 2008 el Ministerio destinó
otros cinco millones de euros al proyecto, con lo que la aportación
total por parte del Gobierno ascenderá a 30,48 millones.
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EDIFICACIÓN, CASTILLA
LEÓN. LA LEY DEL RUIDO DE CASTILLA
Y LEÓN.
Valor añadido:Edificación,
Castilla León. La ley del ruido de Castilla León. Guía
práctica inmoley.com relacionada: el ruido en la edificación
y el urbanismo. Ley 5/2009, de 4 de junio, del Ruido de Castilla y León.
Ha obligado a modificar el Reglamento Técnico de Edificaciones,
de tal modo que las características de cualquier nueva construcción
deberán someterse a las condiciones acústicas que la rodeen.
Del mismo modo, se han incrementado las sanciones por incumplimiento de
la Ley, que serán ejecutadas a través del Gobierno Regional,
los ayuntamientos de más de 20.000 habitantes y las diputaciones
provinciales, y se ha elaborado un catálogo de ruidos en grandes
poblaciones. La nueva Ley del Ruido se pone en marcha en respuesta a una
directiva europea de 2002 sobre el estudio y la gestión del ruido
por parte de instituciones y administraciones públicas. Fue en 1997
cuando la Organización Mundial de la Salud empezó a analizar
las consecuencias de la contaminación acústica en los problemas
de falta de sueño y las dificultades auditivas de los ciudadanos.
Desde la Consejería de Medio Ambiente, en el marco de su política
de control y análisis continuado de la situación medioambiental
de la Comunidad Autónoma de Castilla y León, de modernización
de la gestión pública y mejora de los servicios a los ciudadanos,
desarrolla diversas actuaciones en materia de control medioambiental. Entre
sus objetivos se encuentra un mayor conocimiento de las emisiones contaminantes
y sus efectos sobre los ciudadanos buscando con ello la reducción
del impacto de las actividades en general sobre estos. Estas normas obligarán
a las entidades locales de más de 20.000 habitantes a realizar un
mapa de ruido de su localidad en el año 2012 sobre los datos de
2011 que permita el desarrollo de los programas de acción para la
corrección de los impactos detectados en el año siguiente.
Claves: Hay un margen de tres años para que el Ayuntamiento apruebe
una ordenanza municipal que se adecúe a la Ley. Y las actividades
actualmente en marcha tienen tres años para adaptarse, siempre que
no haya un cambio de titularidad, una modificación del negocio o
de actividad, que debería ya adaptarse a la nueva legislación.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
EL ARI DE BENAVENTE (ZAMORA)
Valor añadido: urbanismo,
Castilla León. El ARI de Benavente (Zamora). Guía práctica
inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación, y urbanismo de
Castilla León. Beneficiados: propietarios de viviendas sociales
en los barrios de 25 años de Paz, Malvinas, San Isidro, las Eras
y La Ría. Se acogerán en mayor o menor medida al programa
del Área de Rehabilitación Integral de Benavente para realizar
reformas en los elementos comunes de los edificios y mejorar el entorno.
La Concejalía solicitará oficialmente a la Junta de Castilla
y León la declaración del Área de Rehabilitación
Integral de Benavente y enviará la memoria valorada de las actuaciones
sino se producen contratiempos. El 80% del coste de las actuaciones incluidas
en el ARI será financiado por el Gobierno, la Junta de Castilla
y León y el Ayuntamiento. Los propietarios aportan el 20% restante,
y este porcentaje, dependiendo de las actuaciones concertadas, oscilará
entre los 350 y los 5.500 euros, (cantidad excepcional esta última
que tiene que ver con el portal de un pabellón de viviendas donde
los vecinos han decidido instalar un ascensor). Dicho de otra forma, la
media de aportación de los propietarios allí donde no se
instalarán ascensores rondará los 1.000 euros y se acerca
a los 2.500 dónde sí existe esta previsión dotacional.
Podrán financiarse con créditos bancarios de concertación
obligatoria a quince años vista tras tres de carencia (18 años
en total) y un tipo de interés reducido. En la mayoría de
las viviendas se realizará algún tipo de actuación,
aunque en muchos de los pabellones la falta de acuerdo entre propietarios
ha impedido por ejemplo renovar toda la carpintería, que de acuerdo
con el Plan General de Ordenación Urbana, ha de ser la misma en
todo el bloque.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
MADRID. PLAN DE ORDENACIÓN DE RECURSOS
NATURALES (PORN) DE LA SIERRA DE GUADARRAMA
Valor añadido: urbanismo,
Castilla León, Madrid. Plan de Ordenación de Recursos Naturales
(PORN) de la Sierra de Guadarrama. Guía práctica inmoley.com
relacionada: urbanismo de Castilla y León y Madrid. Los presidentes
de Madrid, Esperanza Aguirre, y de Castilla y León, Juan Vicente
Herrera, han firmado un acuerdo para que 32.000 hectáreas
de la Sierra de Guadarrama sean declaradas Parque Nacional, con el fin
de conservar este espacio natural y respetar a la vez los usos tradicionales.
El acuerdo de colaboración ha sido suscrito en el Monasterio de
El Paular, en el municipio madrileño de Rascafría, donde
se ha celebrado además un Consejo Extraordinario del Gobierno de
Madrid (el primero de este tipo que preside Aguirre) en el que se ha aprobado
el Plan de Ordenación de Recursos Naturales (PORN) de la Sierra
de Guadarrama, en su vertiente madrileña.
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URBANISMO, CASTILLA Y LEÓN.
34
PROYECTOS DE PARQUES TECNOLÓGICOS PENDIENTES DE 143 MILLONES
Valor añadido: urbanismo,
Castilla y León. 34 proyectos de parques tecnológicos pendientes
de 143 millones. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos
industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de
Castilla León. Los principales proyectos para el próximo
año son el parque del Canal de Castilla en Valladolid; los parques
de Arévalo y Vicolozano en Ávila; Ircio en Miranda de Ebro;
parque tecnológico de Burgos; parque de Villacastín en Segovia;
parques de Dueñas y Magaz en Palencia; Ciudad del Medio Ambiente
de Soria y el parque empresarial de Ciudad Rodrigo. Además, se encuentran
operativas dos fases (32 hectáreas) del Parque Tecnológico
de León, tres fases (118 hectáreas) del Parque Tecnológico
de Boecillo y el próximo año se iniciará la urbanización
del Parque Tecnológico de Burgos (123 hectáreas), lo que
supondrá contar al final de la legislatura con 273 hectáreas
de suelo tecnológico. Ade Parques Tecnológicos y Empresariales,
el principal operador de suelo en la Comunidad Autónoma, prevé
en sus presupuestos de 2010 una inversión total de 143 millones
de euros para 34 proyectos, una partida de 83 millones para nuevas actuaciones
y 66 millones para el estudio, negociación y finalización
de las gestiones para el desarrollo de nuevo suelo empresarial y tecnológico
con una superficie de diez millones de m2.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
MEJOR SUBASTAS DE PARCELAS DESIERTAS QUE REGALADAS.
Valor añadido: urbanismo,
Castilla León. Mejor subastas de parcelas desiertas que regaladas.
Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida
y urbanismo de Castilla y León. El Ayuntamiento de Valladolid pedirá
a Defensa la cesión de dos parcelas para VPO. En casos similares
el Ministerio de Defensa, a pesar de que la ministra lo fue antes de vivienda,
prefiere que las subastas queden desiertas antes que regalarlas a los ayuntamientos
para que hagan VPO. El Pleno del Ayuntamiento de Valladolid aprobó
con el voto conjunto del PP e IU que se solicite al Ministerio de Defensa
que ceda las parcelas de su propiedad que están quedando vacías
en las diferentes subastas. En concreto, la moción presentada por
IU hacía referencia a las parcelas ubicadas en el PERI de la Plaza
del Ejército y la que se encuentra entre el Paseo Arco de Ladrillo
y García Morato. El pleno acordó solicitar la cesión
de estos terrenos para que el Ayuntamiento los gestione directamente y
promueva, por ejemplo a través de la Sociedad Municipal de Suelo
y Vivienda (VIVA), la creación de vivienda en alquiler con algún
tipo de protección. El portavoz Alfonso Sánchez aseguró
que es momento de tomar «iniciativas contundentes» y reiniciar
las negociaciones con el Ministerio. La concejala de Urbanismo, Cristina
Vidal, señaló que el Ministerio «está intentando
hacer caja con estas parcelas» y censuró que a pesar de que
las subastas han quedado en varias ocasiones desiertas, no ha dado respuesta
a las cartas del Ayuntamiento.
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CENTROS COMERCIALES, CASTILLA
Y LEÓN. BURGOS PODRÍA DAR SALIDA
COMERCIAL A UN POLÍGONO DE NAVES.
Valor añadido: centros
comerciales, Castilla y León. Burgos podría dar salida comercial
a un polígono de naves. Guía práctica inmoley.com
relacionada: centros comerciales, polígonos industriales, parques
industriales y logísticos y urbanismo de Castilla y León.
La prensa local de Burgos ha informado sobre la posible reconversión
de un parque industrial de Inbisa, en el que no se ha alcanzado el número
de naves previstas, de modo que se diese uso comercial a esa zona, como
parque comercial de medianas superficies frente a Villafría. Inbisa
dispone de 46.000 m2 que quiere dedicar a este fin, para lo que invertiría
20 millones. Urbanísticamente sería necesario modificar el
estudio de detalle y una mejora importante en los accesos. El parque Inbisa
Villafría cuenta con un proyecto aprobado definitivamente para construir
las citadas 209 naves sobre suelo industrial, pero la implantación
de medianas superficies obligaría a cambiar el uso de suelo a comercial.
Eso se puede hacer por dos vías: o a través de una alegación
al nuevo Plan General de Ordenación Urbana o a través de
una modificación del estudio de detalle aprobado para la parcela.
De momento se han construido 76 de las 209 naves previstas inicialmente.
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EDIFICACIÓN, CASTILLA
LEÓN. EL LIBRO DEL EDIFICIO EN CASTILLA
LEÓN.
Valor añadido: Edificación,
Castilla León. El Libro del Edificio en Castilla León. Guía
práctica inmoley.com relacionada: Libro del Edificio. La Ley de
derecho a la vivienda de Castilla y León, cuyo proyecto se aprobará
próximamente por el Consejo de Gobierno, reforzará los derechos
de arrendatarios y compradores, especialmente, de viviendas protegidas
y garantizará la calidad de las construcciones nuevas mediante la
creación del Libro del Edificio y las inspecciones técnicas.
Esta iniciativa de la Consejería de Fomento, que verá la
luz este mandato, acabará con la multiplicidad de normas existentes,
según recoge el anteproyecto que se analiza en el seno de la Mesa
del Diálogo Social. Se regula de forma pormenorizada el Libro del
Edificio que se configura como una gran herramienta técnica para
un adecuado mantenimiento y conservación de los edificios de viviendas,
pero también como una gran herramienta jurídica para hacer
valer los derechos de los usuarios finales de los mismos, al recoger las
distintas obligaciones que pesan sobre los distintos agentes del proceso
edificatorio, siendo de gran trascendencia para conocer la génesis
del edificio y del proceso constructivo. Por último, se regula la
Inspección Técnica de los Edificios considerando que debe
ser esta Ley la que regule y ponga las bases para un desarrollo reglamentario
posterior. La Inspección Técnica de los Edificios se configura
como el instrumento que permitirá mantener en perfectas condiciones
de uso y habitabilidad de los distintos edificios, con independencia de
la edad de los mismos. El resultado de las inspecciones se incorporará
en el Libro del Edificio, garantizando, de esta manera, su continua actualización.
Ley de Vivienda garantizará la calidad con la creación del
Libro del Edificio y las inspecciones técnicas. La norma, que la
Junta aprobará próximamente, reforzará los derechos
de arrendatarios y compradores, definirá el régimen de vivienda
protegida y perfilará un tipo de VPO rural. Este
artículo analiza la ley e incluye el texto completo del anteproyecto.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
EL
NUEVO PGOU DE ZAMORA Y LA VPO
Valor añadido:
urbanismo, Castilla León. El nuevo PGOU de Zamora y la VPO. Guía
práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida, planeamiento
urbanístico y urbanismo de Castilla y León. El nuevo PGOU
de Zamora reserva un millón de m2 para vivienda protegida. Se desarrolla
la llegada del AVE, refuerza la protección de las márgenes
del río y respetar la alineación del «Claudio Moyano»
para preservar su jardín. Los nuevos desarrollos urbanizables del
nuevo Plan General de Ordenación Urbana suponen una reserva de suelo
superior al millón de m2 de edificabilidad al incluir genéricamente
un 30% de reserva mínima para viviendas con algún régimen
de protección. Con este argumento el equipo redactor del nuevo PGOU
justifica reducir al 10% la reserva de vivienda protegida en los sectores
de suelo urbano no consolidado y desestimar la alegación para elevar
este porcentaje al 80% máximo permitido por la Ley. De igual modo
y pese a enmarcarse en los parámetros de la legalidad, el nuevo
Plan mantendrá ese 30% mínimo establecido en el caso de los
sectores urbanizables, «una notable cuantía que excede las
demandas contrastadas de este tipo de vivienda en el municipio, según
la información y previsiones con las que opera la revisión».
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
EL SUELO DESAFECTADO POR LA LLEGADA DEL AVE LEÓN PERMITIRÁ
CONSTRUIR 3.500 VIVIENDAS.
Valor añadido: urbanismo,
Castilla León. El suelo desafectado por la llegada del AVE León
permitirá construir 3.500 viviendas. Guía práctica
inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla y León. Un millón
de m2 de la capital se verán afectados de forma inminente por una
profunda reforma urbanística con la llegada de la Alta Velocidad
(tres millones de metros, en el total del eje ferroviario desde la localidad
de Torneros). La integración, que debería estar finalizada
en 2012, conllevará (tras la aprobación por parte de la Junta
del plan regional para la ordenación de los terrenos ferroviarios)
la planificación de 5.853 viviendas, distribuidas como eje principal
en 'cinco torres' en las áreas de nueva creación. Antecedentes:
León Alta Velocidad solicita un crédito de 300 millones para
impulsar la integración. La sociedad condiciona la venta del suelo
liberado a la recuperación del sector inmobiliario. La crisis económica
y, sobre todo la inmobiliaria, condicionará los planes de la Sociedad
León Alta Velocidad para comercializar el millón de metros
cuadrados que liberará el traslado de los talleres ferroviarios
fuera del casco urbano y el soterramiento de las vías a su paso
por San Andrés y León. Las administraciones no pueden vender
los terrenos en las condiciones actuales porque producirían un desajuste
en la planificación presupuestaria para cerrar la integración,
que tiene en la enajenación de suelo su principal fuente de financiación.
La Sociedad León Alta Velocidad celebró su consejo de administración
en la Subdelegación del Gobierno y en él las instituciones
representadas -"Junta, Gobierno y ayuntamientos de León y San Andrés-"
acordaron suscribir una póliza de crédito de 300 millones
de euros para «cubrir las necesidades» de este organismo público
y garantizar el inicio de las obras cuanto antes, sin esperar a que el
mercado inmobiliario permita ofertar superficie desafectada por la llegada
del AVE a la ciudad, donde está prevista la construcción
de 3.500 viviendas.
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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO
CASTILLA Y LEÓN. CENTRO COMERCIAL ZOCO
ZAMORA.
Valor añadido: centros
comerciales, urbanismo Castilla y León. Centro comercial Zoco Zamora.
Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales
y urbanismo de Castilla y León. Pendiente de licencia de construcción
del Ayuntamiento de Zamora. A partir de su concesión se tardaría
un año en su construcción. Este centro ha sufrido retrasos
urbanísticos como consecuencia de la anulación del
Plan Higueras. La anulación del Plan Parcial Higueras por una sentencia
del Juzgado Contencioso Administrativo a causa de la nulidad del Plan General
de Ordenación Urbana de Zamora. Antecedentes: establecimiento colectivo,
de 4.456 m2 de superficie de venta al público, que se construirá
en el Plan Parcial ‘Las Higueras’. La empresa promotora del proyecto es
Euroservicios San Gregorio S.L., que prevé invertir 4,2 millones
de euros y crear 118 nuevos empleos directos y otros 28 indirectos. Contará
con 15 locales destinados al comercio y servicios que se distribuirán
en forma de “L”, con los accesos a través de soportales abiertos,
retomando así un elemento tradicional como la característica
más destacable de su diseño, y dispondrá de 195 plazas
de aparcamiento exteriores que darán servicio a los futuros clientes.
‘Zoco Zamora’ se ubicará en una nueva zona urbana junto a 400 nuevas
viviendas, y ampliará a los consumidores de Zamora las posibles
alternativas de compra en la oferta comercial especializada de la ciudad,
que hasta ahora cuenta con los establecimientos comerciales colectivos
del centro comercial ‘Valderaduey’ y el parque comercial ‘Vista Alegre’.
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URBANISMO, CASTILLA Y LEÓN,
SORIA. LA EXPROPIACIÓN DE LOS TERRENOS DEL POLÍGONO
SORIA II
Valor añadido:
Urbanismo, Castilla y León, Soria. La expropiación
de los terrenos del polígono Soria II. Guía práctica
inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas, urbanismo
de Castilla y León, y polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos. La Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal
Superior de Justicia de Castilla y León ha dictado una nueva sentencia
en la que confirma las medidas cautelares solicitadas por Ignacio de Marichalar
contra el acuerdo del Ayuntamiento soriano, que hace unos meses aprobó
la expropiación de la finca El Cabezo, donde se pretende construir
el polígono industrial Soria II, colindante al yacimiento arqueológico
de Numancia. La sentencia desestima los recursos de apelación interpuestos
por ese Ayuntamiento y por la empresa pública Gesturcal, dependiende
de la Junta de Castilla y León, y rechaza «la totalidad»
de sus pretensiones, imponiendo, además, las costas del juicio a
los apelantes. La suspensión de la expropiación también
fue pedida, anteriormente, por Ana de Marichalar, y acordada por el mismo
Juzgado de lo Contencioso Administrativo nº 1 de Soria, medida cautelar
que el Tribunal Superior de Castilla y León. La Sala de lo Contencioso
Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León
(TSJCyL) ha confirmado, en una nueva sentencia, las medidas cautelares
solicitadas por Ignacio Marichalar y Sáenz de Tejada contra el acuerdo
del pleno del Ayuntamiento de Soria que acordó la expropiación
de terrenos para construir un nuevo polígono industrial en las inmediaciones
de la carretera de Almajano. La sentencia, que es firme, desestima los
recursos de apelación interpuestos por el Ayuntamiento de Soria
y la empresa pública Gesturcal de la Junta de Castilla y León
contra la medida cautelar, rechaza "la totalidad" de sus pretensiones y
hace expresa imposición de costas a las partes apelantes, según
informaron a Europa Press fuentes del bufete Díaz de Aguilar.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
EL PROBLEMA DE LAS LICENCIAS DE ZAMORA.
Valor añadido: urbanismo,
Castilla León. El problema de las licencias de Zamora. Guía
práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas
y urbanismo de Castilla León. Normas urbanísticas transitorias
vigentes en Zamora hasta la próxima aprobación del PGOU.
La Junta da un plazo máximo de siete meses al Ayuntamiento para
que presente el plan. Por su parte, Urbanismo sólo paralizará
aquellas licencias que no se ajusten al nuevo marco legal, la Normas Urbanísticas
Transitorias (NUT), que han entrado en vigor a partir de , y del plan revisado
y aprobado inicialmente en enero pasado. El concejal de Urbanismo, Feliciano
Fernández, aseguró que «de ninguna manera se
va a poner freno a la actividad inmobiliaria, a no ser en casos excepcionales,
como que se solicite un permiso para una promoción en suelo urbanizable
que haya sido suprimido en el plan del 2009, que es un nuevo plan y no
tiene que ver con el PGOU del 2001 anulado por el Supremo». Pone
como ejemplo las bolsas de suelo urbanizable, unos dos millones de m2,
que se contemplaban en el plan del 2007 y que finalmente fueron suprimidas
del borrador del PGOU del 2009. «Si algún promotor quisiera
edificar en estas zonas no podría, porque el nuevo plan lo impide».
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URBANISMO, CASTILLA Y LEÓN.
NORMAS URBANÍSTICAS TRANSITORIAS VIGENTES EN ZAMORA
Valor añadido: urbanismo,
Castilla y León. Normas urbanísticas transitorias vigentes
en Zamora. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento
urbanístico y urbanismo de Castilla y León. El BOCyL publica
las normas urbanísticas transitorias vigentes en Zamora hasta la
próxima aprobación del PGOU. Cinco meses después
de que el Tribunal Supremo anulara el Plan General de Ordenación
Urbana de 2001, la sentencia judicial se hace firme con la publicación
en el Boletín Oficial de Castilla y León de los cuatro fallos
del Tribunal Superior de Justicia en relación con el documento urbanístico.
A la espera de la publicación inminente de las normas transitorias
de Urbanismo de la Junta, el PGOU de 1986 entra en vigor en Zamora. El
Boletín Oficial de Castilla y León (BOCyL) publica
la Orden de la Consejería de Fomento por la que se suspende la vigencia
del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1986 y se aprueban
las Normas Urbanísticas Transitorias (NUT) que regirán en
el término municipal de Zamora hasta la aprobación del nuevo
Plan General de Ordenación Urbana. En la Orden de la Consejería
de Fomento se establece un plazo de siete meses para que el Ayuntamiento
de Zamora remita a esa Consejería para su aprobación definitiva,
la revisión del PGOU.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.LA
ENAJENACIÓN DE SUELO MUNICIPAL ES PARA VPO
Valor añadido: Urbanismo,
Castilla León. La enajenación de suelo municipal es para
VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: ley del suelo,
vivienda protegida y urbanismo de Castilla y León. Zamora. El Tribunal
Superior de Justicia de Castilla y León (TSJ) dispone que «no
caben interpretaciones flexibles en una disposición tan clara: el
fin último de la enajenación de suelo municipal es obtener
dinero para destinarlo a la construcción de viviendas sujetas a
algún régimen de protección pública o a otros
usos de interés social». El Tribunal Superior de Justicia
de Castilla y León declara nulos todos los pliegos, decretos y acuerdos
de Junta Local de Gobierno que sirvieron de base para que el Ayuntamiento
vendiera en 2003 varias parcelas municipales por valor de 3,9 millones
por destinar esa cuantía a inversiones generales y no a la conservación
y ampliación del patrimonio municipal de suelo, tal y como exige
la ley. El fallo, que obedece a un recurso presentado por IU en mayo de
2004, durante el mandato de Vázquez, «condena» al Ayuntamiento
a adoptar las medidas necesarias «a fin de que el importe obtenido
por la enajenación de las parcelas, en tanto no lo haya sido, se
destine a la conservación y ampliación del patrimonio de
suelo», dice textualmente el fallo. Precisamente ese «en tanto
no lo haya sido» es la frase a la que se agarra el equipo de Gobierno
para interpretar que la sentencia «está ya cumplida».
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.DESARROLLO
Y APLICACIÓN DEL PLAN DIRECTOR DE VIVIENDA Y SUELO DE CASTILLA Y
LEÓN 2002-2009
Valor añadido:
urbanismo, Castilla León. Desarrollo y aplicación del Plan
Director de Vivienda y Suelo de Castilla y León 2002-2009. Guía
práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla y León
y vivienda protegida. Desarrollo y aplicación del Plan Director
de Vivienda y Suelo de Castilla y León 2002-2009. Decreto 64/2009,
de 24 de septiembre, por el que se modifica el Decreto 52/2002, de 27 de
marzo, de desarrollo y aplicación del Plan Director de Vivienda
y Suelo de Castilla y León 2002-2009. Real Decreto 2066/2008,
de 12 de diciembre por el que se aprueba el Plan Estatal de Vivienda y
Rehabilitación 2009-2012. Resulta preciso recoger las novedades
que resultan del Decreto 55/2008, de 24 de julio, por el que se regula
la promoción, adquisición y arrendamiento protegido de la
vivienda de precio limitado para familias en Castilla y León y la
Orden FOM/1982/2008, de 14 de noviembre, por la que se regula el procedimiento
para la selección de los adquirentes y arrendatarios de viviendas
protegidas en Castilla y León. Se modifican algunos aspectos de
las viviendas de protección pública de nueva construcción
de gestión pública así como de las viviendas protegidas
destinadas al arrendamiento. Además, cabe destacar las modificaciones
que afectan a los alojamientos protegidos que podrán promoverse
sobre suelos que, conforme a la normativa urbanística, estén
reservados a equipamientos compatibles con dicho uso; también se
regulan las características de los mismos en relación con
su superficie, vinculación de plazas de garaje, precios máximos
de renta así como supuestos en los que los ocupantes de estos alojamientos
pueden ser titulares de otra vivienda y tiempo de permanencia en estos
alojamientos. Por lo que respecta a los órganos contemplados en
el Decreto 52/2002, de 27 de marzo, se ajustan las competencias de las
Comisiones Territoriales de Vivienda en la selección de adquirentes
y arrendatarios de las viviendas protegidas en Castilla y León,
como consecuencia de la Orden FOM/1982/2008, de 14 de noviembre, por la
que se regula el procedimiento para la selección de los adquirentes
y arrendatarios de viviendas protegidas en Castilla y León. Por
otra parte, se da entrada en la composición del Observatorio Regional
de Vivienda y Suelo a nuevos miembros como consecuencia de la nueva estructura
orgánica de la Consejería de Fomento. A) Actuaciones protegidas
en materia de vivienda: I.– Promoción para venta o uso propio. 1.º–
Viviendas de protección pública de nueva construcción,
o procedentes de rehabilitación, de gestión privada. 2.º–
Viviendas de protección pública de nueva construcción
de gestión pública. II.– Adquisición protegida de
viviendas. III.– Actuaciones protegidas para el alquiler. 1.º– Viviendas
de protección pública de nueva construcción, o procedentes
de rehabilitación, de gestión privada. 2.º– Viviendas
de protección pública de nueva construcción de gestión
pública. 3.º– Ayudas para favorecer el arrendamiento. IV.–
yudas a grupos sociales singulares. – Jóvenes que acceden a su primera
vivienda. – Familias numerosas. – Familias monoparentales con hijos menores,
o mayores de edad en situación de dependencia. – Personas con discapacidad
y familias que tengan a cargo personas con discapacidad. – Familias con
personas a cargo mayores de 65 años o que el solicitante tenga dicha
edad. – Familias con parto múltiple o adopción simultanea.
– Víctimas de la violencia de género
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
BIEN DE INTERÉS CULTURAL
Valor añadido:
Urbanismo, Castilla León. Bien de Interés Cultural. Guía
práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla y León.
El Ministerio de Vivienda invertirá en Castilla y León el
próximo año 17,5 millones de euros, por encima de los 15,39
que destinó en los Presupuestos Generales del Estado para 2009.
De la partida, 97.190 euros se invertirán en el Centro Cultural
de Lydia de Astorga, en León, y el resto, 17,42 millones, en la
mejora y reposición de bienes inmuebles. En esta última línea
destacan las inversiones previstas en la restauración y consolidación
de las murallas de Cuéllar, en Segovia, que absorben 2,15 millones,
y la conversión de la antigua cárcel de Palencia en centro
cívico y cultural, con 2,13 millones. Mientras, la Casa de la Moneda
de Segovia contará con 1,26 millones; la rehabilitación del
Teatro Ramos Carrión de Zamora, 1,54 millones; la del Teatro Salón
Apolo de Miranda de Ebro, en Burgos, 1,08 millones, a los que se suman
1,4 millones para la rehabilitación de los edificios Araú
en Trobajo del Camino (León), donde se construirá un centro
cívico, y los 1,3 millones para la remodelación de la plaza
mayor de Almazán, en Soria.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PLAN PARCIAL AH-10 DE ‘VALDECHIVILLAS’
Valor añadido: Urbanismo,
Castilla León. Plan Parcial AH-10 de ‘Valdechivillas’. Guía
práctica inmoley.com relacionada: planes parciales y urbanismo de
Castilla León. La Comisión Territorial de Urbanismo de la
Junta en Valladolid acordó en relación al Plan Parcial AH-10
de ‘Valdechivillas’ la devolución del expediente al Ayuntamiento
de Valladolid para que prosiga con su tramitación de acuerdo a la
nueva regulación de la Ley de Urbanismo de Castilla y León.
Esta norma establece que la competencia para la aprobación de planes
parciales en municipios con población igual o superior a 20.000
habitantes corresponde a los ayuntamientos. El alcalde de Valladolid, Francisco
Javier León de la Riva, ratificó que el plan parcial
se tramitará como modificación del Plan General de Ordenación
Urbanística y aseguró que «buena parte de los documentos
exigidos» se validarán automáticamente puesto que «sería
absurdo» volver a pedir los informes. Ha «ha terminado»
la moratoria que daba la Ley de Urbanismo de Castilla y León y el
Reglamento de Urbanismo por lo que se tramitarán los planes pendientes
de Valladolid como modificaciones del PGOU. Además, señaló
que la disposición «dice que buena parte de los documentos
exigidos se van a validar automáticamente» porque, a su juicio,
«sería absurdo» volver a pedir el informe a «la
Demarcación de Carreteras, a la Confederación o el de impacto
ambiental». «Todo eso se validará automáticamente
y seguirá el trámite que corresponde a la modificación
del Plan General». El área de Valdechivillas está promovido
por la empresa Urbespacios, que prevé construir 15.893 viviendas
en una zona de 417 hectáreas a las afueras de Valladolid. La empresa,
en un comunicado, ha asegurado que la decisión de la Comisión
era "esperada" para avanzar en "una solución definitiva" que dé
continuidad a la tramitación de este área. Por ello, "en
los próximos días podrían formalizarse los pertinentes
acuerdos empresariales, lo que evitará nuevas incidencias de carácter
político en un proyecto privado", a juicio de Urbespacios.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
LA SOLUCIÓN AL PGOU DE ZAMORA
Valor añadido:
urbanismo, Castilla León. La solución al PGOU de Zamora.
Normas urbanísticas transitorias de la Junta de Castilla y León.
Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla
León. PGOU de Zamora. Anulación por la Junta del PGOU del
86 para aplicar las normas transitorias durante dos años. Las normas
urbanísticas transitorias de la Junta de Castilla y León
«van a permitir que se mantenga la actividad urbanística en
nuestra ciudad hasta tanto se apruebe un nuevo Plan de Ordenación
Urbana», aseguró el concejal de Urbanismo del Ayuntamiento,
Feliciano Fernández. Es un documento nuevo al aprobado inicialmente
«en el que la Junta ha sido sensible a las alegaciones del Ayuntamiento
y ha subsanado algunos defectos técnicos», indicó el
edil. Fernández señaló que las normas ofrecen una
«seguridad jurídica» porque preservan tanto las competencias
municipales como los derechos de los particulares. Las normas sustituyen
el Plan de 1986, y entrarán en vigor en cuanto se anule por parte
de la Junta, de acuerdo con la sentencia judicial que dejó sin efecto
la revisión de 2001. El Plan de 1986 «dejaría una situación
de inseguridad jurídica y sería inaplicable y no estaría
adaptado a ninguna de las normas jurídicas de obligado cumplimiento».
«Las normas recogen una situación de la ciudad en un momento
determinado, que no tiene que ver con el plan del 86». Los terrenos
que desde 2001 hayan tenido una calificación diferente a la del
Plan de 1986 o hayan obtenido licencias de obra se respetarán en
este documento. «No recalifica nada, simplemente se mantiene aquello
que ha obtenido una calificación a través de lo que era un
procedimiento normal y sin ningún obstáculo de la actividad
urbanística de 2001 al momento actual».
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URBANISMO. CASTILLA Y LEÓN.
JORNADAS
SOBRE EL REGLAMENTO DE URBANISMO DE CASTILLA Y LEÓN.
Valor añadido: Urbanismo.
Castilla y León. Reglamento de Urbanismo de Castilla y León.
Guía práctica Urbanismo de Castilla y León. Decreto
45/2009, de 9 de julio, por el que se modifica el Decreto 22/2004, de 29
de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla
y León. Los objetivos de esta Modificación son los
siguientes: 1. Adaptar el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León
a las reformas que se han introducido en la Ley 4/2008, y cumplimiento
de sus mandatos. 2. Respaldar la consecución de los 4 objetivos
de la Ley 4/2008: - Apoyo a la política de vivienda - Ayuda al sector
de la construcción - Ajuste a la Ley de Suelo y a la legislación
sectorial. Y sobre todo, adaptación a la innegable evolución
de la sociedad de Castilla y León desde la entrada en vigor de la
Ley de Urbanismo (1999) 3. Ajustar o aclarar preceptos de RUCyL sobre los
cuales han ido surgiendo dudas interpretativas entre los aplicadores. El
objetivo de la modificación es adaptar el urbanismo de la comunidad
a la Ley 4/2008 y cumplir de este modo con el apoyo a la política
de la vivienda, ayudar al sector constructor y ajustarse a la Ley del Suelo
y la legislación sectorial vigente. En suma, pondrá el urbanismo
al servicio de las nuevas necesidades sociales en permanente evolución.
Por otro lado, la Junta elabora también el anteproyecto de la Ley
de Vivienda de Castilla y León. Las estrategias definidas por la
reforma del Reglamento pasan por generar suelo que permita promover vivienda,
de las que un 50% contará con algún tipo de protección,
y contemplan un especial fomento de los espacios verdes. Mientras, los
aprovechamientos municipales reservarán entre el 30 y el 50% de
la edificabilidad para dicha tipología de vivienda. Por otro lado,
como garantía de sostenibilidad, se establece el crecimiento compacto
de las poblaciones, de modo que los sectores urbanizables han de ser contiguos
al suelo urbano. Es conveniente advertir que la reforma del Reglamento
no tiene el alcance que puede sugerir la extensión de este Decreto,
pues a menudo múltiples cambios sin especial trascendencia propia
son simple consecuencia de una única modificación legal,
que extiende sus efectos por todo el texto reglamentario: el ejemplo más
claro es la unificación de las categorías de suelo urbanizable,
que provoca la supresión de toda referencia al suelo urbanizable
delimitado y no delimitado, fuera del régimen transitorio. Un efecto
similar se produce en relación con el régimen de sustitución
forzosa y con el deber de cesión de aprovechamiento, cuyo destinatario
es ahora la Administración actuante y no exclusivamente el Ayuntamiento.
Otra numerosa tipología comprende los ajustes de preceptos sobre
los cuales han ido surgiendo dudas interpretativas entre los aplicadores:
así sucede respecto de las equivalencias terminológicas con
la Ley de Suelo, el alcance del deber de conservación, las condiciones
para autorizar usos excepcionales en suelo rústico (aclarando cómo
ha de evaluarse su interés público en cada caso), la elaboración
de Estudios de Detalle en los Municipios sin planeamiento, el uso de los
coeficientes de ponderación (limitado ahora a la gestión
urbanística), los supuestos de subrogación en las competencias
municipales, el régimen de compatibilidad de usos, la gestión
de sistemas generales en suelo rústico, la atribución de
aprovechamiento a los terrenos de uso y dominio público, o las excepciones
a la necesidad de licencia de parcelación.
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES
Valor añadido: Urbanismo,
Castilla León. Normas Urbanísticas Municipales. Guía
práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla León.
La Comisión Territorial de Urbanismo ha aprobado, en algunos casos
con subsanación de deficiencias, 21 normas relacionadas con el urbanismo
en distintas localidades de la provincia, así como 10 autorizaciones
de uso excepcional de suelo rústico. La Comisión Territorial
de Urbanismo ha aprobado definitivamente, con subsanación de deficiencias,
las Normas Urbanísticas Municipales de San Martín de Valderaduey,
Almeida de Sayago, Villalobos y Morales de Toro. Además ha aprobado
definitivamente, con subsanación de deficiencias, las Normas Urbanísticas
Municipales de San Cebrián de Castro, excepto en el área
por la que discurre la carretera nacional 631, cuyo trazado es objeto de
modificación por el Ministerio de Fomento, en la que se propone
la suspensión de su aprobación definitiva hasta que se reciba
el informe favorable de dicho Ministerio.
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