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CURSOS - LIBRERÍA - Pdf DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

URBANISMO DE CASTILLA-LEÓN.

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PDF GUÍA PRÁCTICA DEL URBANISMO DE CASTILLA-LEÓN.
Precio 69,9 euros
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DIPLOMA de aprovechamiento del curso/guía práctica* 
* Se requiere superar los análisis técnicos que fijen los tutores del curso. 

FORMULARIO
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¿QUÉ APRENDERÁ?
Planeamiento urbanístico en Castilla León. 

Licencias urbanísticas en Castilla León 

La reparcelación urbanística. 

Entidades de gestión urbanística. Entidades urbanísticas colaboradoras. 

Juntas de compensación en Castilla León. 

El  sistema de concurrencia o agente urbanizador en Castilla León. 

Ruina urbanística en Castilla León. 

VÍDEO DE JORNADA DE PRESENTACIÓN.
OPINIONES DE CLIENTES.
Lamentablemente los editores y libreros huyen de publicar libros de urbanismo porque las leyes cambian cada dos por tres y no les da tiempo a venderlos entre cambio y cambio. No debemos ser muchos los compradores porque son temas especializados. Por esto la idea de un producto actualizado al día del pedido me gustó. La obra es muy completa. A veces demasiado prolija, pero útil porque se apoya en formularios. Les he comprado varias y me gusta comprobar que cada vez se alejan más del lenguaje jurídico y se acercan más al técnico o práctico. Desde luego es rentable, basta con un formulario que te venga bien. Es recomendable, sobre todo para los que creemos que ya lo sabemos todo.

Juan Cisneros.

ÍNDICE
PARTE PRIMERA.  PARTE SEGUNDA.  PARTE TERCERA  PARTE CUARTA.  PARTE QUINTA.  PARTE SEXTA  PARTE SÉPTIMA  PARTE OCTAVA  PARTE NOVENA PARTE DÉCIMA  PARTE UNDÉCIMA 


PARTE PRIMERA. 
  • Urbanismo de Castilla León. 
<
Capítulo 1. 
La Ley 5/1999 y el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León. 
1. Ley 10/1998, de 5 de diciembre, de Ordenación del Territorio de la Comunidad de Castilla y León.
  • Ley 1/2013, de 28 de febrero, de modificación de la Ley 10/1998, de 5 de diciembre, de Ordenación del Territorio de la Comunidad de Castilla y León. 
2. Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León 
a. Reforma por Ley 4/2008, de 15 de septiembre, de medidas sobre urbanismo y suelo. 
b. Reforma de la Ley 9/2010, de 30 de agosto, del derecho a la vivienda de la Comunidad de Castilla y León. Inspección técnica de construcciones. 
c. Ley 7/2014, de 12 de septiembre, de Medidas sobre Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana, y sobre Sostenibilidad, Coordinación y Simplificación en Materia de Urbanismo. 

TALLER DE TRABAJO
La reforma de la Ley de Urbanismo de Castilla y León por Ley 7/2014, de 12 de septiembre
1. Rehabilitación edificatoria.

a. Legislación estatal
b. La Ley 7/2014, de 12 de septiembre, de medidas sobre rehabilitación, regeneración y renovación urbana, y sobre sostenibilidad, coordinación y simplificación en materia de urbanismo de Castilla y León
2. Modificaciones introducidas a la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León (LUCyL) por la Ley 7/2014, de 12 de de septiembre materia de actividad urbanística pública, régimen del suelo, planeamiento y gestión urbanística y a la intervención en el uso y mercado del suelo
a. Régimen de suelo
b. Planeamiento urbanístico
c. Gestión urbanística
d. Intervención en el uso y en el mercado del suelo.
e. Actuaciones de rehabilitación, regeneración y renovación urbana
f. Medidas complementarias sobre sostenibilidad.
  • Crecimiento compacto frente al desarrollo disperso.
  • Protección del medio ambiente
  • Movilidad sostenible
  • Eficiencia energética y energías renovables
  • Riesgos en el planeamiento y terrenos inundables.
  • Accesibilidad
  • Ámbitos de Coordinación urbanística. Coordinación supramunicipal del planeamiento urbanístico.
  • Regularización aplicable en las áreas de suelo rústico con asentamiento irregular.
  • Nuevo sistema de acreditación de los equipos técnicos vinculados a la actividad urbanística.
3. Simplificación en materia de urbanismo.
a. Autorización de usos provisionales según el tipo de suelo.
b. Planeamiento general estructurante.
c. Licencia urbanística y declaración responsable.
d. Firma electrónica y tramitación digital
4. Desarrollo del suelo urbanizable.
3. El Reglamento de Urbanismo de Castilla y León. Dto. 22/2004. 
a. La reforma reglamentaria. Decreto 68/2006, de 5 de octubre, por el que se modifica el Decreto 22/2004, de 29 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León. 
b. La Reforma por Decreto 45/2009, de 9 de julio, por el que se modifica el Decreto 22/2004, de 29 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León.
c. Decreto 10/2013, de 7 de marzo, por el que se modifica el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León en relación con la Inspección Técnica de Construcciones (BOCYL de 13 de marzo de 2013). El Decreto 10/2013 modifica los artículos 315 a 318 del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, aprobado por Decreto 22/2004, de 29 de enero.
d. Decreto 28/2010, de 22 de julio, por el que se aprueba la Norma Técnica Urbanística sobre Equipamiento Comercial de Castilla y León 
e. Decreto 6/2016, de 3 de marzo, por el que se modifica el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León para su adaptación a la Ley 7/2014, de 12 de septiembre, de medidas sobre rehabilitación, regeneración y renovación urbana, y sobre sostenibilidad, coordinación y simplificación en materia de urbanismo.
Capítulo 2. 
Órganos, organismos y entidades con competencia urbanística y territorial. 
1. Comunidad Autónoma. 
2. Mancomunidades. 
3. Consorcios. 
4. Gerencias de urbanismo. 
5. Sociedades urbanísticas. 
6. Comisiones Territoriales de Urbanismo 
7. Consejo de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Castilla y León
PARTE SEGUNDA. 
  • Planeamiento urbanístico en Castilla León. 
<
Capítulo 3. 
Instrumentos de ordenación del territorio 
1. Instrumentos de ordenación del territorio 
2. Instrumentos de planeamiento 
3. Instrumentos de planeamiento urbanístico. 
Capítulo 4.
Instrumentos de planeamiento general.
1. Plan general de ordenación urbana 
a. Determinaciones para todo el término municipal: 
b. Determinaciones en suelo urbano consolidado. 
c. Determinaciones en suelo urbanizable no delimitado: 
d. Determinaciones en suelo rústico. 
2. Normas urbanísticas municipales 
3. Planes parciales 
4. Estudios de detalle 
5. Planes especiales. Planes Especiales de Reforma Interior. 

TALLER DE TRABAJO. 
Plan parcial y Urbanización 

  • Condiciones del plan parcial al proyecto de urbanización
TALLER DE TRABAJO.
Indicadores técnicos, medioambientales y sociales 

TALLER DE TRABAJO. 
Cuadro de características: superficie del ámbito, superficie construible y distribución 

TALLER DE TRABAJO. 
¿Cómo hacer una memoria?

TALLER DE TRABAJO
Modelo de documento de análisis y diagnóstico del plan general de ordenación urbana como complemento de la Memoria Informativa del PGOU.
A los efectos del cumplimiento de lo establecido en el artículo 111 del Decreto 22/2004, de 29 de enero, por  el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, modificado por el Decreto 45/2009, se  incluye este documento de Análisis y Diagnóstico, como complemento de la Memoria Informativa del Plan  General.

1. Condicionantes previos
2. Objetivos de ordenación.
TALLER DE TRABAJO.
Esquemas del planeamiento urbanístico de Castilla León. 
Determinaciones que han de contener los estudios de detalle.
Determinaciones de los planes parciales.
Determinaciones que han de contener los planes especiales.
Determinaciones que han de contener las normas urbanísticas municipales.
Determinaciones que han de contener las normas urbanísticas municipales.
Documentación de los planes parciales (art. 142 del reglamento).
Documentación de los planes especiales (arts. 146 y 148 del reglamento)
Documentación de los planes de generales de ordenación urbana (arts. 110 a 116 del reglamento)
Documentación de las normas urbanísticas municipales (art. 130 del reglamento)
Documentación de los estudios de detalle (art. 136 del reglamento)
Procedimiento de elaboración del plan general de ordenación urbana, formulado por entidad diferente del ayuntamiento: Fases
Procedimiento de elaboración de normas urbanísticas municipales, formuladas por el ayuntamiento: Fases
Procedimiento de elaboración de normas urbanísticas municipales, formuladas por entidad diferente del ayuntamiento: Fases
Procedimiento de elaboración de normas urbanísticas municipales, formuladas por el ayuntamiento: Fases
Procedimiento de elaboración del plan general de ordenación urbana, formulado por el ayuntamiento: Fases

TALLER DE TRABAJO.
Formularios específicos de planeamiento en Castilla León. 
Acuerdo de aprobación definitiva de un plan parcial, previsto en el planeamiento, con deficiencias graves en Castilla León (en municipios con población igual o superior a 20.000 habitantes o que cuenten con Plan General de Ordenación Urbana).
Acuerdo de aprobación definitiva de un plan parcial, previsto en el planeamiento en Castilla León. Sin deficiencias (en municipios con población igual o superior a 20.000 habitantes o que cuenten con Plan General de Ordenación Urbana).
Acuerdo de aprobación definitiva de un plan parcial previsto en el planeamiento en castilla león, con deficiencias no graves (en municipios con población igual o superior a 20.000 habitantes o que cuenten con Plan General de Ordenación Urbana).
Acuerdo de aprobación definitiva de un plan especial, previsto en el planeamiento con deficiencias graves en Castilla León (en municipios con población igual o superior a 20.000 habitantes o que cuenten con Plan General de Ordenación Urbana).
Acuerdo de aprobación definitiva de un plan especial previsto en el planeamiento en Castilla León. Sin deficiencias (en municipios con población igual o superior a 20.000 habitantes o que cuenten con Plan General de Ordenación Urbana).
Acuerdo de aprobación definitiva de un plan especial previsto en el planeamiento en Castilla León. Con deficiencias no graves (en municipios con población igual o superior a 20.000 habitantes o que cuenten con Plan General de Ordenación Urbana).
Acuerdo de aprobación definitiva de un estudio de detalle en Castilla León. Sin deficiencias.
Acuerdo de aprobación definitiva de un estudio de detalle, con deficiencias graves en Castilla León.
Acuerdo de aprobación definitiva de un estudio de detalle en Castilla León. Con deficiencias no graves.
Acuerdo de aprobación provisional de normas urbanísticas municipales con alegaciones sin modificaciones sustanciales en Castilla León.
Acuerdo de aprobación provisional de un plan general de ordenación urbana con alegaciones sin modificaciones sustanciales en Castilla León.
Acuerdo de aprobación provisional de un plan general de ordenación urbana con alegaciones con modificaciones sustanciales en Castilla León.
Acuerdo de aprobación provisional de unas normas urbanísticas municipales con modificaciones sustanciales en Castilla León.
Acuerdo de aprobación inicial de unas normas urbanísticas municipales en Castilla León.
Acuerdo de aprobación inicial de un plan parcial.
Acuerdo de aprobación inicial de un plan especial.
Acuerdo de aprobación inicial de un plan general de ordenación urbana en Castilla León.
Acuerdo de aprobación inicial de un estudio de detalle.
Acuerdo de aprobación definitiva de modificación de un plan especial previsto en el planeamiento en Castilla León. Con deficiencias no graves (en municipios con población igual o superior a 20.000 habitantes o que cuenten con Plan General de Ordenación Urbana).
Acuerdo de aprobación definitiva de modificación de un plan especial, previsto en el planeamiento con deficiencias graves en Castilla León (en municipios con población igual o superior a 20.000 habitantes o que cuenten con Plan General de Ordenación Urbana).
Acuerdo de aprobación definitiva de modificación de un plan especial previsto en el planeamiento en Castilla León. Sin deficiencias (en municipios con población igual o superior a 20.000 habitantes o que cuenten con Plan General de Ordenación Urbana).
Acuerdo de aprobación provisional de la modificación de unas normas urbanísticas municipales sin modificaciones sustanciales en Castilla León.
Acuerdo de aprobación provisional de la modificación de unas normas urbanísticas municipales con modificaciones sustanciales, en Castilla León.
Acuerdo de aprobación inicial de modificación de un plan especial.
Acuerdo de aprobación inicial de la modificación de unas normas urbanísticas municipales en Castilla León.
Acuerdo de aprobación provisional de la revisión de unas normas urbanísticas municipales con modificaciones sustanciales en Castilla León.
Acuerdo de aprobación provisional de la revisión de un plan general de ordenación urbana con alegaciones con modificaciones sustanciales en Castilla León.
Acuerdo de aprobación provisional de la revisión de un plan general de ordenación urbana con alegaciones sin modificaciones sustanciales en Castilla León.
Acuerdo de aprobación provisional de la revisión de normas urbanísticas municipales sin modificaciones sustanciales en Castilla  León.
Acuerdo de aprobación provisional de la modificación de un plan general de ordenación urbana con alegaciones sin modificaciones sustanciales en Castilla León.
Acuerdo de aprobación provisional de la modificación de un plan general de ordenación urbana con alegaciones con modificaciones sustanciales en Castilla León.
Acuerdo de aprobación inicial de la revisión de unas normas urbanísticas municipales en Castilla León.
Acuerdo de aprobación inicial de la revisión de un plan general de ordenación urbana en Castilla León.
Acuerdo de aprobación inicial de la modificación de un plan general de ordenación urbana en Castilla León.

PARTE TERCERA 
  • Licencias urbanísticas en Castilla León 
<
Capítulo 5.
Licencias.
1. Régimen jurídico de las licencias urbanísticas 
2. Actos sujetos a licencia 
3. Actos no sujetos a licencia
4. Régimen de los actos promovidos por Administraciones Públicas 
5. Procedimiento de concesión de las licencias. 
6. Iniciación 
a. Solicitud 
b. Proyecto técnico 
c. Obras precisadas de Proyecto técnico: obras mayores y menores. 
d. Competencias profesionales sobre proyectos 
e. Visado del proyecto técnico 
f. Instrucción 
g. Informes 
h. Informe técnico 
i. Informe jurídico 
j. Autorizaciones e informes previos a la licencia 
k. Información pública. 
l. Informes especiales. 
m. Audiencia a los interesados 
n. Terminación
ñ. Publicidad 
7. Efectos 
8. Caducidad 
9. Extinción por Ministerio de la Ley 
10. Revocación o modificación 
11. Clases de licencias. 
a. Licencia de parcelación 
b. Licencia parcial. 
c. Licencia de uso provisional. 
d. Licencia en supuestos de interés general. 
TALLER DE TRABAJO
Las licencias urbanísticas en la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León Decreto 22/2004, por el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León.
1. Concepto de licencia urbanística.
2. Actos sujetos a licencia urbanística.
3. Actos sujetos a licencia urbanística.
4. Procedimiento de concesión de la licencia urbanística.
5.  Efectos y eficacia temporal de la licencia urbanística.
a. Efectos.
b. Caducidad.
c. Efectos.
6. Autorización de usos excepcionales en suelo rústico.
7. Licencias urbanísticas especiales.

TALLER DE TRABAJO.
Formularios específicos para licencias urbanísticas en Castilla León. 
Solicitud de certificado acreditativo de otorgamiento de licencia por acto presunto en Castilla León.
Resolución por la que se declara la caducidad de una licencia, en Castilla León.
Resolución por la que se inicia expediente de declaración de caducidad de una licencia y se da audiencia al interesado en Castilla León.
Resolución por la que se requiere al interesado para subsanar insuficiencias documentales en la solicitud de licencia en Castilla León.

PARTE CUARTA. 
  • Tipología del suelo 
<
Capítulo 6. 
Tipología del suelo. 
1. Clasificación del suelo. 
2. Suelo Urbano. 
a. Categorías de suelo urbano 
b. Condición de solar. 
3. Suelo Urbanizable
4. Suelo rústico 
a. Suelo rústico común. 
b. Suelo rústico de entorno urbano. 
c. Suelo rústico de asentamiento tradicional. 
d. Suelo rústico con protección agropecuaria. 
e.  Suelo rústico con protección de infraestructuras. 
f.  Suelo rústico con protección cultural. 
g. Suelo rústico con protección natural. 
h. Suelo rústico con protección especial. 
5. Derechos y deberes en función de la clase de suelo. 
PARTE QUINTA. 
  • Gestión urbanística. 
<
Capítulo 7. 
La reparcelación urbanística. 
1. El proyecto de reparcelación. 
2. Estudio de las aportaciones. 
3. Valoración de las parcelas resultantes de la reparcelación. 
4. Adjudicación de las parcelas resultantes.
5. Documentación de la reparcelación. 
Capítulo 8. 
Entidades de gestión urbanística. 
1. Concepto. 
2. Constitución. 
3. Afección de las fincas. 
4. Acuerdos. 
5. Responsabilidades de los miembros. 
6. Disolución. 
7. Ejecución y garantía de la urbanización 
8. Atribución de los gastos de urbanización. 
9. Ejecución de la urbanización. 
10. Canon de urbanización. 
11. Garantía de urbanización. 
12. Contribuciones especiales. 
13. Pago en terrenos de los gastos de urbanización.
14. Incumplimiento del pago de los gastos de urbanización. 
15. Recepción y conservación de la urbanización 
a. Gastos de urbanización 
b. Actuación sobre la propia parcela 
c. Normalización de fincas 
d. Actuaciones integradas 
TALLER DE TRABAJO
Entidades urbanísticas colaboradoras en el Decreto 6/2016, de 3 de marzo, por el que se modifica el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León para su adaptación a la Ley 7/2014, de 12 de septiembre, de medidas sobre rehabilitación, regeneración y renovación urbana, y sobre sostenibilidad, coordinación y simplificación en materia de urbanismo. 
  • Entidades urbanísticas colaboradoras
  • Régimen
  • Constitución
  • Procedimiento de constitución abreviado
  • Afección de las fincas
  • Acuerdos
  • Responsabilidades de los miembros
  • Disolución
  • Integración en entidades urbanísticas colaboradoras
TALLER DE TRABAJO
Formularios entidades urbanísticas de conservación en Castilla León.
Procedimiento para la constitución de entidad urbanística colaboradora en Castilla y León
1. Informe de los servicios de urbanismo sobre los propietarios afectados por la propuesta de estatutos de la constitución de entidad colaboradora.
2. Notificación a los propietarios y titulares de derecho que constate en el registro de la propiedad de la propuesta de estatutos.
3. Certificado de finalización del plazo de audiencia a los propietarios y titulares de derechos afectados por la constitución de la entidad urbanística colaboradora.
4. Informe al proyecto de estatutos.
5. Resolución aprobando los estatutos de la entidad urbanística colaboradora.
6. Notificación de la resolución de aprobación de los estatutos de la entidad urbanística colaboradora a los propietarios y titulares de derechos que consten en el registro de la propiedad.
7. Edicto para publicación en el BOCyL del acuerdo de aprobación de estatutos de una entidad urbanística colaboradora.
8. Oficio para la inscripción en el Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras de la Comunidad Autónoma.
Capítulo 9.
Juntas de compensación en Castilla León. 
1. Juntas de compensación. 
2. Proyecto de los estatutos 
3. Constitución 
4. Proyecto de actuación 
5. Régimen jurídico de la transmisión de terrenos y la Junta de Compensación. 
6. Responsabilidad de la junta. 

TALLER DE TRABAJO. 
El  sistema de compensación en Castilla León. 

TALLER DE TRABAJO. 
Propietarios que no se integren en la Junta de Compensación. 

Capítulo  10. 
El  sistema de concurrencia o agente urbanizador en Castilla León. 
1. El  sistema de concurrencia. 
2. Supuestos de aplicación del sistema de concurrencia. 
3. Procedimiento 
4. Participación de los propietarios 
5. Retribución y otros derechos del urbanizador. 
6. Incumplimiento de los plazos para la ejecución de la actuación. 

TALLER DE TRABAJO 
El sistema de concurrencia en Castilla León. 

PARTE SEXTA 
  • Ruina urbanística en Castilla León. 
<
Capítulo 11. 
Ruina urbanística en Castilla León.
1. Declaración de ruina 
2. Clases de ruina 
a. Ruina parcial 
b. Ruina total 
3. Expediente de declaración de ruina 
4. Medidas de seguridad en supuestos de ruina inminente 
5. Efectos de la declaración legal de ruina urbanística 
6. Incumplimiento de la resolución de declaración de ruina 
a. Ejecución subsidiaria por la Administración. 
b. Sujeción del inmueble al régimen de venta forzosa. 
TALLER DE TRABAJO. 
Declaración de ruina urbanística. 
a.  Supuestos de ruina. 
b. Ruina parcial. 
c. Inicio del procedimiento.
d. Tramitación y resolución del procedimiento. 
e. Incumplimiento de la Declaración. 
f. Ruina inminente. 
g. Venta forzosa 

TALLER DE TRABAJO.
Inspección técnica de construcciones (ITE).
1. Artículo 110 de la Ley 5/1999, de 8 de abril reformado por la Ley 9/2010, de 30 de agosto, del derecho a la vivienda de la Comunidad de Castilla y León.

a. Objeto.
b. Plazos.
c. Certificado de Inspección.
d. Control del Ayuntamiento.
e. Orden de ejecución
f. Procedimiento y efectos.
2. Decreto 6/2016, de 3 de marzo, por el que se modifica el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León para su adaptación a la Ley 7/2014, de 12 de septiembre, de medidas sobre rehabilitación, regeneración y renovación urbana, y sobre sostenibilidad, coordinación y simplificación en materia de urbanismo.
3. Decreto 10/2013, de 7 de marzo, por el que se modifica el reglamento de urbanismo de Castilla y León en relación con la inspección técnica de construcciones.

TALLER DE TRABAJO
ITE e IEE en Castilla y León.
1. Reglamento urbanístico.
2. Herramienta informática específica para ITE e IEE en Castilla y León.

TALLER DE TRABAJO
Áreas de Rehabilitación Integral (ARI)

TALLER DE TRABAJO. 
Formularios específicos para la ruina urbanística en Castilla León. 
Resolución final de expediente de declaración de ruina en Castilla  León.
Resolución de adopción de medidas cautelares en supuestos de ruina física inminente en Castilla León
Inicio del expediente de ruina en Castilla León

PARTE SÉPTIMA 
  • Legalidad urbanística. 
<
Capítulo 12.
Inspección urbanística 
1. Inspección urbanística 
2. Órganos de vigilancia urbanística. 
a. Responsables de la inspección. 
b. Actas de inspección. 
3. Actuaciones inspectoras 
a. Actas de inspección. 
b. Diligencias de inspección. 
TALLER DE TRABAJO. 
Procedimientos para la protección de la legalidad urbanística. 
1. Protección de la legalidad frente a actos en ejecución
2. Protección de la legalidad frente a actos concluidos
3. Suspensión de la eficacia de licencias y de órdenes de ejecución
4. Revisión de licencias urbanísticas y de órdenes de ejecución

TALLER DE TRABAJO. 
Formularios específicos de protección de la legalidad urbanística. 
Resolución por la que se suspenden los efectos de una licencia en Castilla León.
Escrito de alegaciones por el que se pone de manifiesto la prescripción de la acción de restauración.
Resolución por la que se ordena la suspensión de obras en curso por realizar obras sin licencia y requerimiento de legalización en Castilla León.
Incoación de procedimiento revisión de una licencia en Castilla León.
Resolución por la que se procede a la imposición de multa coercitiva por incumplimiento de orden de ejecución en Castilla León.
Orden de ejecución de obras en Castilla León.

PARTE OCTAVA 
  • Sanciones e infracciones. 
<
Capítulo 13.
Régimen de infracciones y sanciones. 
1. Tipificación de las infracciones urbanísticas. 
2. La responsabilidad de las infracciones urbanísticas. 
3. Prescripción de las infracciones. 
4. Sanciones 
5. Prescripciones de las sanciones. 
6. Procedimiento sancionador 
  • Órganos competentes.
  • Procedimiento sancionador.
  • Exacción subsidiaria.
  • Concurrencia con el orden jurisdiccional penal.
  • La sanción penal
TALLER DE TRABAJO. 
Procedimiento sancionador 
Instrucción
Caducidad

TALLER DE TRABAJO. 
Formularios específicos del procedimiento urbanístico sancionador en Castilla León. 
Resolución por la que se declara la caducidad del expediente sancionador en Castilla León
Resolución sancionadora en Castilla León
Escrito de alegaciones a la propuesta de resolución
Propuesta de resolución en Castilla León
Resolución por la que se ordenan medidas de carácter provisional en procedimiento sancionador en Castilla León
Escrito por el que el interesado recusa al instructor o al secretario designado para la tramitación del procedimiento sancionador
Resolución de alcaldía de inicio de expediente sancionador en Castilla León

Capítulo 14. 
Infracciones urbanísticas 
1. Clases de Infracciones urbanísticas 
a. Infracciones muy graves 
b. Infracciones graves 
c. Infracciones leves. 
2. Prescripción 
3. Sujetos responsables 

 
 

  • En esta parte de la guía práctica se desarrollan los formularios a texto completo.
  • De este modo complementamos la formación práctica de todos los temas analizados previamente en la guía.
  • El formulario urbanístico es una pieza clave en la práctica urbanística y  estos modelos actualizados y a texto completo son de gran valor para el profesional del urbanismo.

 
PARTE NOVENA
    Formularios
<
A. REPARCELACIÓN FORZOSA 
1. El porqué del procedimiento de reparcelación Forzosa 
2. El procedimiento de reparcelación Forzosa 
a. Providencia de alcaldía 
b. Informe de secretaría 
c. Providencia de alcaldía 
d. Publicaciones.
e. Notificaciones y certificaciones. 
f. Providencias.
g. Resolución. 
h. Publicaciones. 
i. Informes Técnicos. 
MODELOS ADICIONALES DE REPARCELACIÓN. 
1.  Providencia de iniciación del expediente de reparcelación por imperativo legal. 
a. Modelo 1. 
b. Modelo 2. 
c. Modelo 3. 
d. Modelo 4. 
2. Redacción de oficio del Proyecto de Reparcelación. 
3. Notificación a los interesados. 
4. Anuncio. 
5. Identificación de propietarios titulares de las fincas afectadas por la relimitación. 
6. Oficio para la identificación de propietarios y fincas afectadas 
7.  Incoación a iniciativa privada (100% de propietarios afectados). 
8. Incoación a iniciativa privada: Edicto 
9. Solicitud de certificación registral de titularidad y cargas de las fincas incluidas en la unidad reparcelable 
a. Modelo 1. 
b. Modelo 2. 
c. Modelo 3. 
d. Modelo 4.
10. Notificación a los propietarios de la iniciación de la reparcelación 
a. Modelo 1.
b. Modelo 2. 
11. Instancia de los propietarios afectados presentando el proyecto de reparcelación 
12. Acuerdo municipal aprobando realizar de oficio el Proyecto de Reparcelación
Preliminar: normas para la redacción del proyecto de reparcelación
a. Modelo 1. 
b. Modelo 2. 
13. Proyecto de Reparcelación 
Modelo 1 
Modelo 2. 
14. Proyecto de reparcelación urbanística por mutuo acuerdo 
15. Proyecto de reparcelación simplemente económica. 
16. Expediente de normalización de fincas 
17. Apertura del trámite de información pública 
a. Modelo 1 
b. Modelo 2 
18. Certificación del resultado del trámite de información publica 
19. Decreto de la alcaldía proponiendo la redacción del proyecto de reparcelación por la administración municipal 
a. Modelo 1 
b. Modelo 2 
20. Acuerdo del ayuntamiento sobre la redacción de oficio del proyecto de reparcelación por la administración 
21. Acuerdo aprobación inicial del proyecto de reparcelación. 
a. Modelo 1 
b. Modelo 2 
22. Anuncio de aprobación inicial. 
23. Notificación personal del acuerdo de aprobación inicial a los interesados 
24. Certificación del resultado del trámite de información pública 
25. Tramitación de las alegaciones. 
26. Informes  técnico y jurídico  sobre las alegaciones. 
a. Modelo 1 
b. Modelo 2 
27. Providencia de la Alcaldía sobre trámite de audiencia a los interesados a la vista del informe técnico sobre las alegaciones. 
28. Notificación a los afectados por la propuesta de rectificación del proyecto de reparcelación 
a. Modelo 1 
b. Modelo 2 
29. Requerimiento a los propietarios para formalizar la reparcelación y transmitan al Ayuntamiento los terrenos de cesión obligatoria 
30. Certificación del trámite de audiencia a la rectificación del proyecto de reparcelación 
31. Acuerdo de aprobación definitiva del proyecto de reparcelación 
a. Modelo 1 
b. Modelo 2 
c. Modelo 3
d.  Modelo 4 
32. Anuncio de la aprobación definitiva. 
a. Anuncio de publicación 
b. Notificación a los interesados 
33. Notificación a los interesados del acuerdo de aprobación definitiva del proyecto de reparcelación 
34. Diligencias de notificación y publicación. Aprobación definitiva 
35. Requerimiento a propietario para la efectividad de las cesiones previstas en Proyecto de Reparcelación 
36. Solicitud de propietario para aplazamiento (o fraccionamiento) de los gastos de urbanización 
37. Escritura o documento administrativo de formalización de la reparcelación 
a. Formalización mediante escritura pública 
b. Inscripción del acuerdo en el Registro de la Propiedad 
c. Protocolización mediante acta notarial 
d. Solicitud de inscripción de la reparcelación en el Registro de la Propiedad 
38. Escritura de reparcelación voluntaria y delimitación de la unidad de actuación discontinua, segregación y cesión gratuita 
39. Documento administrativo de formalización de la reparcelación 
40. Protocolización del documento administrativo de aprobación de la reparcelación 
41. Solicitud de inscripción en el Registro de la Propiedad 
42. Procedimiento abreviado: instancia solicitando la reparcelación voluntaria continua. 
43. Procedimiento abreviado: instancia solicitando la reparcelación voluntaria y discontinua 
44. Aprobación definitiva  del Proyecto de Actuación, (incluidos el Proyecto de Reparcelación y el Proyecto de Urbanización) . 
45. Aprobación de iniciativa para el desarrollo por el Sistema de Compensación y reparcelación, previos a la Junta de Compensación. 
B. PROYECTO DE COMPENSACIÓN. 
1. Expediente administrativo del proyecto de compensación 
a. Trámite de elaboración y presentación del proyecto de compensación. 
b. Escrito del propietario único 
c. Actuación municipal 
d. Acuerdo de aprobación inicial del proyecto de Estatutos y Bases de Actuación de la Junta de Compensación.
e. Información pública y notificación a los propietarios. 
f. Adhesión a la Junta de Compensación. 
g. Acuerdo de aprobación definitiva del Proyecto de Estatutos y Bases de Actuación de la Junta de Compensación. 
h. Modelo de expediente requiriendo Proyecto de Estatutos y de Bases de Actuación de la Junta 463
i. Comparecencia ante el ayuntamiento para acceder a elaborar los Proyectos de Estatutos y de Bases de Actuación de la Junta de Compensación 
j. Informe técnico 
k. Informe jurídico 
l. Aprobación inicial. 
m.  Información pública y audiencia de los propietarios 
n. Aprobación definitiva 
ñ. Supuestos especiales. 
2. Proyecto de Compensación. 
a. Formulario de Proyecto de compensación 
b. Modelo 2.
Valoración de construcciones, edificaciones y otros derechos 
Extinción de derechos reales y cargas incompatibles con el planeamiento respecto a los propietarios no adjudicatarios de suelo 
Parcelas resultantes 
Gastos de urbanización. Estimación del coste. 
Cuenta de liquidación provisional 
c. Precauciones.  para la redacción del proyecto de compensación 
d. Documentación complementaria de que debe constar el proyecto de compensación 
3. Certificado acreditativo de la aprobación de un proyecto de compensación. 
4. Escritura notarial de protocolización de un proyecto de compensación 
5. Estatutos de la junta de compensación. 
a. Modelo 1.
b. Modelo 2. 
6. Bases de actuación de una junta de compensación (de polígono o unidad de actuación). 
a. Modelo 1. 
b. Modelo 2. 
c. Modelo 3 (con urbanizador). 
7. La inscripción registral de la junta. 
a. Solicitud al registro de la propiedad instando a la práctica de la nota marginal de inicio del proyecto de compensación 
b. Aprobación por el Ayuntamiento de la constitución de la Junta de Compensación. 
c. Solicitud del Presidente de la Junta de Compensación al Registro de la Propiedad de extensión de nota marginal de afección de los terrenos al Sistema de Compensación.
8. Instancia solicitando la incorporación por adhesión a la junta de compensación
9. Carta de pago y entrega de posesión de indemnización sustitutoria a titulares de derechos incompatibles con el planeamiento 
10. Acta de libramiento y recepción de las obras de urbanización 
ELABORACIÓN Y APROBACIÓN DEL PROYECTO DE COMPENSACIÓN. 
A) Formulación del proyecto de compensación. 
B) Sometimiento del proyecto de compensación a la audiencia de todos los afectados. 
C) Aprobación por la Junta de Compensación del Proyecto de Compensación. 
D) Remisión del Proyecto de Compensación al Ayuntamiento para su aprobación definitiva. 
E) Informe de los servicios técnicos municipales. 
F) Aprobación definitiva por el Ayuntamiento del Proyecto de Compensación- 
H) Formalización del Proyecto de Compensación.
I) Inscripción en el Registro de la Propiedad del Proyecto de Compensación. 
C. ENTIDAD DE CONSERVACIÓN. 
1. Estatutos de la Entidad de Conservación 
2. Decreto de incoación de expediente para creación de la entidad 
3. Informe jurídico sobre los estatutos presentados. 
5. Información pública: Anuncio. 
6. Certificación del secretario 
7. Aprobación definitiva de los estatutos de la entidad (sin alegaciones) 
8. Aprobación definitiva de los estatutos de la entidad (con alegaciones) 
9. Notificaciones a interesados. 
10. Anuncio público. 
11. La asamblea constituyente 
12. Adhesión a la entidad 
13. Acta de constitución 
14. Escritura de constitución. 
15. Ratificación de la constitución de la entidad
16. Acuerdo de disolución de la entidad 
17. Ratificación mediante decreto del Alcalde-Presidente 
18. Requerimiento de las cesiones obligatorias 
D. LA ASOCIACIÓN DE COOPERACIÓN URBANÍSTICA 
1. Instancia de constitución de asociación administrativa de cooperación. 
2. Modelo de Estatutos de  Asociación Administrativa de propietarios 
3. Dictamen jurídico. 
4. Aprobación inicial. 
5. Anuncios. 
6. Aprobación definitiva. 
7. Requisitos administrativos. 
E. EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS
1. Escrito requiriendo para la emisión de la hoja  de aprecio 
2. Descripción del bien expropiado
3. Descripción de un edificio expropiado 
4. Escrito del expropiado exponiendo su valoración 
5. No aceptación de la hoja de aprecio del expropiado 
6. Hoja de aprecio de la administración 
7. Escrito del expropiado no aceptando la hoja de aprecio de la administración.
8. Requerimiento para llegar al común acuerdo 
9. Propuesta de adquisición 
10. Diligencia de no aceptación de la propuesta 
11. Modelo de convenio 

Formularios en caso de liberación de expropiaciones. 

F. CONVENIOS URBANÍSTICOS. 
1. Escrito de solicitud de particular proponiendo un convenio urbanístico a la administración. 
2. Modelo básico de convenio aceptando la modificación puntual del PGOU. 
3. Convenio para recalificación como finca urbana mediante modificación puntual del PGOU. 
4. Convenio urbanístico para recalificación a urbano mediante cesión de terreno para dotación mediante modificación puntual del PGOU. 
5. Convenio urbanístico para aumento de altura de edificio mediante modificación puntual del PGOU con compensación dineraria. 
6. Convenio urbanístico para ocupación de terrenos para realizar obras de urbanización 
7. Convenio urbanístico para modificación puntual del PGOU a efectos de obras y edificabilidad, mediante cesión de terrenos. 
8. Convenio urbanístico para urbanización, construcción y mantenimiento de aparcamiento público. 
9. Convenio urbanístico para recalificación de una finca parcialmente urbana. 
10. Convenio urbanístico para inclusión de terrenos en suelo urbano mediante revisión del PGOU. 
11. Convenio urbanístico para desarrollar unidad de actuación 
12. Convenio urbanístico para ampliación de una gran superficie /centro comercial 
13. Convenio urbanístico para la construcción de VPO.
14. Convenio urbanístico entre el Ministerio de Fomento y Consejería de obras públicas y urbanismo para la delimitación de un área de rehabilitación prioritaria 
15. Convenio urbanístico para la inclusión de un terreno en suelo urbano, mediante la modificación puntual del PGOU 
16. Convenio urbanístico para la cesión de un terreno destinado a la construcción de un polideportivo, mediante la modificación puntual del PGOU 
17. Convenio urbanístico entre el ayuntamiento y una empresa para la ejecución del planeamiento por el sistema de expropiación. 
18. Convenio urbanístico para la ocupación de terrenos para ejecutar obras de urbanización. 
19. Convenio Urbanístico de Gestión y Ejecución del Planeamiento. 
G. PROCEDIMIENTO DE TRAMITACIÓN DE CONVENIOS 
1. Providencia de alcaldía
2. Informe de secretaría
3. Textos preliminares y diligencias.
4. Publicidad.
5. Alegaciones. 
6. Informes técnicos. 
7. Textos finales de convenios. Modelo 
8. Diligencias finales.
9. Informes y dictámenes. 
10. Acuerdo plenario. 
 
PARTE DÉCIMA 
  • Formularios del sistema de concurrencia. 
1. Proyecto de Actuación 
a. Iniciactiva particular
b. Iniciactiva municipal. 
2. Resolución del ayuntamiento.
3. Notificaciones y edictos. 
4. Plicas. 
5. Aprobación y adjudicación.
PARTE UNDÉCIMA
  • Formularios. 
  • Expediente de actuación integrada mediante concierto. 
TALLER DE TRABAJO
Expediente de un proyecto de actuación. Elaboración y aprobación del proyecto. Formularios. 

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