NOTICIA > -Castilla la Mancha > Expansión
Valor añadido > -De los cinco mil inmuebles construidos, más de 2.000 están actualmente en manos de las entidades acreedoras de Onde 2000 (empresa de Francisco Hernando), Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM), Caixa Nova, Santander y Caja Duero. Este canje de deuda ha hecho que bancos y cajas comercialicen en las propias sucursales del PAU de Seseña estos pisos. Desde Onde 2000, aseguran que se terminará la urbanización del residencial, aunque no fijan una fecha para su finalización, ya que, en la actualidad, "no hay mercado y por lo tanto, hay que esperar". Otro caso destacable es Ciudad de Valdeluz, un proyecto de actuación urbanística (PAU) ubicado en el término municipal de Yebes, en Guadalajara. Tras el anuncio de la creación de una parada del tren de alta velocidad Madrid-Barcelona en dicha localidad, Reyal Urbis escogió esta ubicación para presentar su proyecto estrella: una macrourbanización donde se preveía la construcción de 9.500, además de dos campos de golf de 18 hoyos, un centro comercial y varios colegios. El proyecto, que recibió en 2006 la Mención Especial de los premios a las Mejores Promociones Inmobiliarias en España, apenas es una sombra de lo ideado. Según la web de Ciudad de Valdeluz, la urbanización cuenta con un centro médico y un supermercado "fruto de un acuerdo cerrado, ambos de carácter provisional, y un colegio, de carácter concertado o privado", según el curso. Casas por deuda Reyal Urbis, la promotora presidida por Rafael Santamaría, no ha tenido más remedio que deshacerse de parte de sus viviendas ubicadas en Valdeluz, para hacer frente a su elevado pasivo. La macrourbanización de Valdeluz, situada en Yebes (Guadalajara). Desde finales de mayo, Santander, a través de su filial inmobiliaria Altamira Real Estate, comercializa más de un centenar de las viviendas que se ha adjudicado. La urgencia por vender estas viviendas ha llevado a Reyal a ofrecer rebajas de casi 100.000 euros en los inmuebles ubicados en Valdeluz. Por ejemplo, un piso de dos dormitorios, de la promoción Corona de Valdeluz (de Reyal Urbis), ha pasado de 246.644 euros a 136.000, que cuesta en la actualidad. Altamira va más allá y ofrece un inmueble de la misma promoción de características similares por 108.101 euros.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Castilla la Mancha
Valor añadido > -La Consejería de Ordenación del Territorio ha publicado en el apartado de Contratación Administrativa de la página web institucional la licitación del tercer tramo de la autovía de La Sagra, una infraestructura de 82 kilómetros de longitud que se extiende por toda la comarca de La Sagra y comunica sus principales núcleos urbanos entre sí y con grandes vías de como la autovía de Extremadura (A-5), la autovía de Andalucía (A-4), la autovía Madrid - Toledo (A-42), la autopista Madrid - Toledo (AP-41) y la Radial 4 (R-4).  El tercer tramo de la autovía, que se desarrolla entre Villaseca de la Sagra y Seseña, tendrá 21 kilómetros y contará con un presupuesto de 91,1 millones de euros, informó en nota de prensa la Junta.  Las obras del tramo 1 (entre la A-5 en Valmojado y la A-42 en Illescas) y del tramo 2 (entre la A-42 y la CM-4001 en Borox y Añover de Tajo) comenzaron en abril de 2008, y está prevista su finalización para finales del próximo año 2010.
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NOTICIA > - Promoción
Valor añadido > -El constructor Francisco Hernando, El Pocero, informó en una carta remitida a medios de comunicación, que abandona su proyecto de macrourbanización en Seseña (Toledo), donde tenía previsto construir 13.500 viviendas, de las que finalmente hay 5.600 terminadas y sólo unos 2.300 vecinos. El Pocero culpa al alcalde de Seseña, Manuel Fuentes (IU) de paralizar su proyecto con tramas administrativas y califica de "campaña política" la investigación de dos años que la Fiscalía Anticorrupción dedicó a su macrourbanización. La fiscalía concluyó que el ex alcalde de Seseña (PSOE) que había tramitado el Plan de Actuación Urbanística del proyecto de El Pocero había cometido prevaricación, cohecho y delitos contra la Hacienda Publica. Francisco Hernando, que nunca llegó a declarar por el caso, ha presentado una decena de querellas contra el actual alcalde, de las que cinco se han archivado. En su carta, El Pocero asegura que su presencia en el municipio ha reportado 18 millones de euros de ingresos a las arcas del Ayuntamiento y ha conseguido el pleno empleo Seseña. Ahora promete llevar su empresa, Onde 2000, "a otros países", cuyos gobiernos, dice, han llamado a su puerta.Fuentes del Ayuntamiento de Seseña estimaron en unos 18 millones de euros el coste de los tres proyectos que quedan por finalizar: la vía de servicio que conecte la autopista de Andalucía con la urbanización -en la que está previsto levantar 13.000 viviendas, de las que sólo se han construido 5.000-; el desvío de la línea de alta tensión que atraviesa la nueva ciudad, y la infraestructura hidráulica que debe llevar el agua.
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NOTICIA > -Castilla la Mancha > Guadalajara
Valor añadido > -El presidente de la Sociedad Estatal de Aguas de la Cuenca del Tajo del Ministerio de Medio Ambiente y Medio Rural y Marino, José María Macías, y el consejero de Ordenación del Territorio y Vivienda, Julián Sánchez Pingarrón, han firmado un protocolo para la construcción y explotación de la conducción que permitirá asegurar el suministro de agua a las poblaciones que conforman la Mancomunidad de Aguas del Sorbe (MAS).La nueva conducción, que comenzará en la Estación de Tratamiento de Agua Potable (ETAP) de Mohernando, permitirá hacer frente al caudal de 4.000 litros por segundo de salida que se producirá al aumentarse la capacidad de tratamiento de la ETAP. La conducción actual sólo tiene capacidad para 2.000 litros de agua. La inversión prevista es de 56 millones de euros, que podrán ser financiados, en parte, por fondos de la Unión Europea.Por su parte, la Presidencia de la Mancomunidad ha puesto de manifiesto su sorpresa, ya que el acuerdo alcanzado entre la Confederación Hidrográfica del Tajo y la MAS no incluía en ningún momento la intervención de la Junta. El presidente de la Mancomunidad, Jesús Domínguez, ha señalado que la Junta de Comunidades se está entrometiendo en una obra de carácter interregional, y ha mostrado su desacuerdo con las acciones emprendidas. Domínguez insta al consejero “a que construya una potabilizadora y no ningunee el trabajo de la MAS”.
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NOTICIA > -Castilla la Mancha
Valor añadido > -La empresa pública GICAMAN SA publicó een su página de Internet la licitación de las obras del nuevo Centro de Instalación de Empresas en Toledo (CIE III), con un presupuesto de licitación de 3.924.960,41 euros (IVA incluido) y un plazo de ejecución de 14 meses. El plazo de presentación de ofertas finaliza el próximo 14 de mayo y se tiene prevista la adjudicación del contrato durante el mes de junio próximo. Con ello, el centro podría estar terminado y en funcionamiento, en septiembre de 2010. La publicación de la licitación se produjo inmediatamente después de que la vicepresidenta del Gobierno regional, María Luisa Araújo, junto con el alcalde de Toledo, Emiliano García-Page, presentaran el pasado viernes en público este importante proyecto, que supondrá para la ciudad de Toledo, contar con un nuevo espacio para la instalación de empresas en unas condiciones muy ventajosas.
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NOTICIA > -Castilla la Mancha > el Mundo
Valor añadido > -El aeropuerto de Ciudad Real, el primero de capital íntegramente privado, está inmerso en una encrucijada financiera. Su funcionamiento no ha ido todo lo bien que se esperaba y sus actuales accionistas, entre los que se encuentran el empresario Domingo Díaz de Mera, el editor Antonio Miguel Méndez Pozo y Caja Castilla-La Mancha -intervenida por el Banco de España-, tienen una cosa clara: quieren deshacerse cuanto antes del proyecto, que no les está reportando los beneficios que esperaban. La venta del aeródromo, y la consiguiente multiplicación de las plusvalías para los socios, está pendiente sólo de una modificación legal de gran calado. Se trata de dos cambios en la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística (Lotau) de Castilla-La Mancha, introducidas hace seis meses por el Grupo Parlamentario Socialista, presidido por José María Barreda, y a punto de aprobarse en las Cortes regionales. Las enmiendas incluyen una importante modificación que permitirá a los promotores del proyecto vender por separado los terrenos aledaños al aeropuerto como suelo industrial, a pesar de que ellos lo compraron como rústico. Las plusvalías estimadas que obtendrían con el cambio serían de unos 3.000 millones de euros, según calculan expertos urbanísticos consultados. Actualmente, la ley no permite que los terrenos del aeropuerto, que ocupan 12,3 millones de metros cuadrados en total, sean segregados. Están considerados como una parcela unitaria, y el único que podría desarrollar proyectos industriales en ese suelo sería el propietario, es decir, la sociedad CR Aeropuertos. Pero el problema es que los promotores se encuentran ahogados financieramente. Hasta ahora, Caja Castilla-La Mancha había sido la principal financiadora del proyecto. La entidad no sólo participa con un 30% en CR Aeropuertos, sino que ha hecho préstamos millonarios a los principales empresarios que participan también en el aeródromo. Sin embargo, con la caja intervenida por el Banco de España se hace prácticamente imposible seguir recurriendo a ese grifo financiero. La sociedad no tiene dinero para desarrollar el macro-proyecto urbanístico en los terrenos colindantes, que incluirían, según sus planes iniciales, área logística, zona empresarial, agroalimentaria, área tecnológica, además de una zona de ocio, con hoteles y centros comerciales. La única salida que les queda a los promotores del aeropuerto es parcelar los terrenos y venderlos de forma independiente. Para ello, ya han conseguido el primer paso. La Junta ha declarado el aeropuerto de Ciudad Real como Proyecto de Singular Interés y ha permitido modificar el uso de los terrenos aledaños de rústico a industrial. Así, su valor se ha multiplicado de los 10 euros por metro cuadrado que pagaron en su momento como suelo rústico a los 615 euros por metro al convertirse en suelo industrial.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Castilla la Mancha
Valor añadido > -el Gobierno de Castilla-La Mancha ha dejado de exigir las fianzas provisionales para los procesos de licitación de obra pública, como «medida de apoyo y reducción del coste financiero a las empresas de la construcción», que ahorrarán al año entre 200 y 250 millones de euros. Hasta el momento, exigir el 2% del coste total del presupuesto de las obras de licitación era un requisito que se exigía a todos los empresarios e ingenierías
que querían participar en la licitación de obras. Aunque estas fianzas son de carácter provisional y luego se devuelven, es un importe que genera unos costes financieros durante el tiempo en el que están depositadas, además de repercutir directamente sobre el límite de riesgo de cada empresa.
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NOTICIA > -Castilla la Mancha
Valor añadido > -La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Vivienda de Toledo ha informado de 38 expedientes de planeamiento urbanístico y de calificaciones en suelo rústico. Entre otras actuaciones se encuentran 15 nuevos Programas de Actuación Urbanizadora (PAU) en la provincia de Toledo, en concreto en los municipios de Olías del Rey, Numancia de la Sagra, Cabañas de la Sagra, Novés, Palomeque, Dosbarrios, Las Ventas de Retamosa, Cedillo del Condado, Guadamur y Villarrubia de Santiago. En cuanto actuaciones de carácter industrial, la Comisión ha informado de tres Programas de Actuación Urbanizadora en Dosbarrios, Palomeque y Numancia de la Sagra que supondrán 458.749,17 metros cuadrados para este uso. Más de 1.500 viviendas En lo que se refiere a actuaciones de carácter residencial destacan las que se desarrollarán en los municipios de Olías del Rey, Numancia de la Sagra, Cabañas de la Sagra, Novés, Palomeque, Dosbarrios, Las Ventas de Retamosa, Cedillo del Condado, Guadamur, y Villarrubia de Santiago que prevén la ejecución de 1.540 viviendas, 9 hectáreas de nuevas zonas verdes y 5 hectáreas de equipamientos. Asimismo, se ha aprobado definitivamente el Plan Especial de Definición y Protección del Medio Natural de Villaseca de la Sagra, y se ha informado de cuatro modificaciones puntuales de Burguillos, Segurilla, Madridejos y Layos. Planes de Reforma Interior Por último se ha informado sobre tres Planes Especiales de Reforma Interior en las localidades de Villacañas, Sonseca y Navamorcuende y sobre un Estudio de Detalle en Valmojado. En cuanto a calificaciones urbanísticas en suelo rústico, la Comisión Provincial ha emitido informe sobre solicitudes presentadas por los Ayuntamientos de Olías del Rey, Menasalbas, Urda, Yepes, Nambroca y Noez.
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NOTICIA > -Castilla-La Mancha
Valor añadido > -El Gobierno de Castilla-La Mancha, a través del Fondo Especial del Estado para la Dinamización de la Economía y el Empleo, va a destinar 4,8 millones de euros en ayudas para rehabilitación distribuidas en 4.009 actuaciones que han sido solicitadas por los castellano-manchegos para mejorar sus viviendas. Esta financiación extraordinaria, procede del Fondo Especial del Estado para la Dinamización de la Economía y el Empleo, y fue asignado por acuerdo del Consejo de Ministros para ejecutar actuaciones de rehabilitación, siempre que se realicen con la mayor urgencia posible, recordó en nota de prensa la Junta. Con ello se pretende un doble objetivo, por un lado contribuir a la mejora de las condiciones de las viviendas en la región, tanto en lo que se refiere a confortabilidad como a eficiencia energética y accesibilidad, y por otro apoyar al sector de la construcción residencial, para el sostenimiento de las empresas y la protección del empleo. Un total de 106 comunidades de propietarios, han solicitado rehabilitar edificios para mejorar las condiciones de 3.122 viviendas, por un importe de cerca de 2 millones de euros y una ayuda media por edificio de 18.500 euros y por vivienda de 650 euros. Las actuaciones más frecuentes que se proponen son: mejora de las instalaciones de fontanería, saneamiento y electricidad, reparación de cubiertas y fachadas, instalación de ascensores y aumento de la eficiencia energética, como la sustitución de carpinterías o la mejora de las instalaciones térmicas. La rehabilitación de viviendas aisladas, ha sido solicitada por 631 propietarios de vivienda para uso propio.  El importe de estas ayudas asciende a 1,38 millones de euros, lo que supone una media por vivienda de 2.200 euros.  Las actuaciones más solicitadas han sido: mejora en la accesibilidad, como la instalación de rampas y baños, mejora de la habitabilidad y confort, adecuando las instalaciones, y mejora del aislamiento térmico y acústico.  Finalmente 256 propietarios han solicitado la ayuda de 6.000 euros a la rehabilitación de viviendas para destinarlas al alquiler, por un importe total de 1,5 millones de euros. 
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NOTICIA > -Castilla-La Mancha > Cotizalia
Valor añadido > -Caja Castilla-La Mancha (CCM), intervenida de urgencia por el Banco de España el pasado domingo, participa en al menos tres desarrollos urbanísticos de Aranjuez que han sido denunciados ante la Fiscalía Anticorrupción. Se les conoce como Las Cabezadas, H2 Puente Largo y Agfa. En total, tres pelotazos que suman más de 15.000 viviendas. Da la casualidad de que el alcalde, Jesús Dionisio Ballesteros (PSOE), es miembro de la Asamblea General de Caja Castilla-La Mancha. La denuncia, interpuesta por el PCE de Aranjuez, incluye al alcalde; al concejal de Urbanismo, Francisco Fernández del Valle; y al Gerente de la Sociedad Local del Suelo y la Vivienda, Diego Martínez. Y pide investigar las posibles conexiones empresariales entre Isolux y Caja Castilla-La Mancha y otras empresas vinculadas al Partido Socialista. En Las Cabezadas de Aranjuez, de nuevo aparece CCM Corporación como accionista de referencia (60%) fuera de su comunidad autónoma y de la mano de una de sus empresas de confianza: la Isolux Corsán de Luis Delso. Isolux posee el 40% de la mercantil Las Cabezadas, adjudicataria del desarrollo del PAU del mismo nombre que promueve la construcción de 7.000 pisos al lado del Río Tajo. Fuentes locales denuncian que "Isolux ya recibió 60 millones de euros por el 60% de acciones que le pagó CCM sin haber puesto un ladrillo, sin ser aún propietario del suelo y sin que el PAU hubiera sido aprobado por el Gobierno Regional de Madrid". La Asociación de Propietarios de Las Cabezadas ha solicitado la nulidad del proceso. La entidad castellano-manchega también forma parte de H2 Puente Largo, encargada del PAU que también contempla la creación de otras 7.000 viviendas "al triple del coste y sin cargas financieras para sus promotores", según denuncias locales. Además, CCM financia en la actualidad la construcción de más de 1.000 viviendas, la mitad protegidas, de los antiguos terrenos de Agfa, promovidas por la Sociedad Local del Suelo y la Vivienda. Aquí aparece Atalia Grupo Patrimonial como beneficiara del suelo. El presidente de Atalia es David Marjaliza, ex concejal del PP en Valdemoro. En esta compañía también figura Agustín Alonso Conesa, hermano del ex alcalde socialista de Cartagena.  Nuevas conexiones con la trama Malaya Algunos de los hombres de CCM en Aranjuez son Alejandro López Hernández y José Luis Rodríguez Romo. López Hernández, secretario general de la caja, es consejero de Las Cabezadas de Aranjuez y presidente de H2 Puente Largo. Casualmente, López Hernández también forma parte de la administración de un conglomerado de empresas, algunas de las cuales han aparecido vinculadas a los casos de espionajes y sobornos en la Comunidad de Madrid: es consejero de DHO y apoderado de Grupo Dico Obras y Construcciones.  José Luis Rodríguez Romo es el otro hombre de Moltó en la localidad madrileña. Romo no se conforma con ser el consejero delegado del brazo inmobiliario de CCM, Plainsa. Participa asimismo en dos sociedades relacionadas con la trama malaya: Claudia Zahara 22 y Cortijo del Moro. En ambas participa además la Sacyr Vallehermoso de Luis del Rivero. Este periódico ya adelantó los vínculos existentes entre la caja manchega y los pelotazos del imputado Ventero, la trama vasca, Roca y Corulla en Los Alcázares (Murcia).  "No hay ninguna razón para preocuparse. La crisis de Caja Castilla La Mancha no afectará a los distintos proyectos que mantiene en Aranjuez y que están vinculados al Ayuntamiento", aseguró a los medios el alcalde Dionisio tras la intervención del Banco de España. Dionisio recordó que "Caja Castilla La Mancha sigue existiendo" y que "el Banco de España garantiza su existencia con la normalidad de la caja". "Cuando pase la intervención, CCM seguirá funcionando como cualquier entidad financiera", dijo.  Pese a ser miembro representativo de la asamblea general de la entidad, el alcalde afirmó no sospechar nada de lo que se estaba cociendo en su seno. "No he tenido que votar nunca, todas las decisiones se tomaban por unanimidad", resaltó. Según el alcalde, "lo que ha ocurrido ha sido fundamentalmente que la apuesta por determinados sectores, con la llegada de la crisis, se ha visto afectada". 
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