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1 NOTICIAS  inmoley.com
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EDIFICACIÓN, REHABILITACIÓN. POLÍTICA DE REHABILITACIÓN DE VIVIENDA.
Valor añadido: Edificación, rehabilitación. Política de rehabilitación de vivienda. Curso de política de rehabilitación de viviendas. Problemática jurídica y económica. Universidad Internacional Menéndez Pelayo. Consejo General del Notariado y grupos políticos. Resumen de un curso en el que se ha echado en falta concreciones y sugerencias sobre el destino de las ayudas a la rehabilitación. Claves: seguir la relación entre préstamos a la rehabilitación y obras de rehabilitación visada en curso.
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EL TIJERETAZO DE VIVIENDA Y LA DISCRIMINACIÓN DE FAMILIAS Y TERCERA EDAD.
Valor añadido: el tijeretazo de vivienda y la discriminación de familias y tercera edad. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. El Ministerio de Vivienda hace un recorte en la ayuda a la compra y en las subvenciones a promotores. Hasta aquí lo mismo que en el resto de Europa. Sin embargo, obliga al SEPES, que se autofinancia promoviendo suelo industrial, a sufragar a la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) en lugar de invertir en polígonos industriales. Esto es una decisión política que debe explicarse. Cuando se elimina la ayuda a la compra se elimina la ayuda que utilizaban las “familias”, mientras que el alquiler lo utilizan los jóvenes. Si sólo se va a financiar el alquiler, el Ministerio de Vivienda debería replantearse el reparto de esta ayuda. La parte del león se la lleva la “renta de emancipación” (490,9 millones de euros desde la entrada en vigor de la RBE. De esta cantidad, 480,4 millones de euros corresponden a pagos de mensualidades y avales y 10,59 millones a préstamos para la fianza), pero el Plan de Vivienda no sólo se ocupa de los jóvenes sino de las FAMILIAS Y DE LA TERCERA EDAD. Podrán optar a estas ayudas los inquilinos personas físicas, con preferencia para los siguientes colectivos: a) Unidades familiares con ingresos que no excedan de 1,5 veces el IPREM. b) Personas que accedan por primera vez a la vivienda. c) Jóvenes menores de 35 años. d) Personas mayores de 65 años. e) Mujeres víctimas de violencia de género. f) Víctimas del terrorismo. g) Afectados por situaciones catastróficas. h) Familias numerosas. Claves: En ningún país de Europa se prima a los jóvenes frente a las familias o la tercera edad, esto es política y debe detallarse porque si no se cambia nada se desequilibrarán los grupos sociales beneficiarios de ayudas del Ministerio de Vivienda.
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CAUSAS DE BAJA EN LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDAS EN ASTURIAS.
Valor añadido: causas de baja en las Cooperativas de viviendas en Asturias. Guía práctica inmoley.com relacionada: Cooperativas de viviendas.Asturias. Ley del Principado de Asturias 4/2010, de 29 de junio, de Cooperativas.
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INMOBILIARIO, VIVIENDA. CATALUÑA.DERECHOS DEL CONSUMIDOR DE VIVIENDA
Valor añadido: inmobiliario, vivienda. Cataluña. Derechos del consumidor de vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección de consumo de vivienda. Ley 22/2010, de 20 de julio, del Código de consumo de Cataluña. . Información en la oferta para la venta de inmuebles. En la oferta para la venta de inmuebles, debe facilitarse información suficiente sobre sus condiciones esenciales antes de que el comprador o compradora adelante cualquier cantidad a cuenta, de acuerdo con lo establecido por la normativa en materia de vivienda.
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CONFERENCIA SECTORIAL DE VIVIENDA
Valor añadido: Conferencia Sectorial de Vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Claves: el tijeretazo del Ministerio de Vivienda será mayor del que se ha filtrado a la prensa y puede empeorarse porque según fuentes “no hay nada cerrado en los presupuestos”. Varios medios consideran que el siguiente paso será la renta de la emancipación tras el período electoral catalán.
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EL TIJERETAZO DEL MINISTERIO DE VIVIENDA
Valor añadido: El tijeretazo del Ministerio de Vivienda afecta de lleno a los promotores. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Como ya avanzamos en junio, desparecen las ayudas en compra de suelo, ayuda a la vivienda, etc. y no se avanza en ayudas para drenar el stock inmobiliario. Es una decisión razonable porque los bancos han dejado de financiar VPO. Claves: este sacrificio en VPO debería compensarse políticamente con más ayudas fiscales a las cooperativas de vivienda protegida.
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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. OTRA SOCIMI
Valor añadido: Financiación inmobiliaria. Otra SOCIMI.  Guía práctica inmoley.com relacionada: SOCIMI. 
Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). 
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TURISMO INMOBILIARIO, URBANISMO Y VIVIENDA. 'CUATRO ESCENARIOS PARA LA HABITABILIDAD CONTEMPORÁNEA: TURISMO, COMUNICACIÓN, SOSTENIBILIDAD Y PATRIMONIO. VIVIENDA, MODOS DE VIDA Y TERRITORIO'.
Valor añadido: turismo inmobiliario, urbanismo, vivienda. Resumen de la Jornada: 'Cuatro escenarios para la habitabilidad contemporánea: turismo, comunicación, sostenibilidad y patrimonio. Vivienda, modos de vida y territorio'. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo.
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URBANISMO, VIVIENDA. MADRID, PAÍS VASCO. HACIENDO TRAMPAS AL DERECHO DE SUPERFICIE.
Valor añadido: urbanismo, vivienda. Madrid, País Vasco. Haciendo trampas al derecho de superficie. Guía práctica inmoley.com relacionada: derecho de superficie. En el derecho europeo a la vivienda social es impensable que las administraciones se hagan trampas con el derecho de superficie (suelo público que se cede para vivienda protegida durante unos años). En España es tan frecuente que cuando un comprador adquiere una vivienda en régimen de derecho de superficie casi tiene asegurado que en unos años el ayuntamiento o la Comunidad Autónoma le venderá el suelo (es decir, un piso que debería ser un destino social y construido sobre suelo público). El asunto se dio en Madrid con el Plan 18.000 y ahora en el País Vasco. Este uso indebido del derecho de superficie pone en evidencia el respeto de la política social de vivienda al destino de suelo público para fines sociales. Debería ser fiscalizado porque contradice la normativa sobre patrimonio público de suelo.
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ÁREAS DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI) Y ÁREAS DE RENOVACIÓN URBANA (ARU). 
Valor añadido: Áreas de Rehabilitación Integral (ARI) y Áreas de Renovación Urbana (ARU). Guía práctica de  Rehabilitación de edificios. El agente rehabilitador y edificador.
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AYUDAS FISCALES A LA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS Y EL AHORRO ENERGÉTICO.
Valor añadido: Ayudas fiscales a la Rehabilitación de viviendas y el ahorro energético. Real Decreto-ley 6/2010, de 9 de abril, de medidas para el impulso de la recuperación económica y el empleo. Guía práctica de  Rehabilitación de edificios. El agente rehabilitador y edificador.
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LA NUEVA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) EN CASTILLA LEÓN.
Valor añadido: La nueva Inspección técnica de Edificios (ITE) en Castilla León. Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección técnica de Edificios (ITE) y urbanismo de Castilla León. Nueva ley de derecho a la vivienda de Castilla y León 
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COOPERATIVAS DE VIVIENDAS EN ASTURIAS.
Valor añadido: Cooperativas de viviendas en Asturias. Guía práctica inmoley.com relacionada: Cooperativas de viviendas. Ley del Principado de Asturias 4/2010, de 29 de junio, de Cooperativas. cLAVES: on causas de baja justificada de los socios de las cooperativas de vivienda, además de las generales previstas en esta Ley y en los estatutos, las siguientes: Los cambios del centro o lugar de trabajo del socio a un municipio alejado más de cuarenta kilómetros del emplazamiento de la promoción. Las situaciones de desempleo, grave enfermedad u otra severa circunstancia familiar o personal que impidan hacer efectivas las aportaciones comprometidas en la promoción. Un aumento superior al 20 % de la cuantía total de las aportaciones previstas por la cooperativa en el plan de financiación de la vivienda. Un retraso en la entrega de las viviendas que supere los dieciocho meses a la fecha prevista por la cooperativa o en todo caso que hubiera transcurrido al menos cinco años desde que el socio se inscribió en la cooperativa o en su caso en la promoción. En caso de baja no justificada el consejo rector podrá acordar las deducciones que se establezcan estatutariamente y que no podrán ser superiores al 20 % de las cantidades entregadas por el socio en concepto de capital y al 5 % de las cantidades entregadas por el mismo para financiar el pago de las viviendas y locales.
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LA FALTA DE FINANCIACIÓN VPO PARALIZA LA PROMOCIÓN CATALANA.
Valor añadido: La falta de financiación VPO paraliza la promoción catalana. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria y vivienda protegida. Si un gobierno conservador hubiese paralizado la vivienda protegida alegando falta de financiación la reacción hubiese sido desproporcionada. La lógica de los números es innegable. La política de vivienda protegida en España está ... No tiene sentido financiar artificialmente la construcción de VPO mientras que los juzgados dejan desiertas miles de subastas de viviendas. Y además los bancos se niegan a prestar a los compradores de VPO por razones de riesgo. Así que la decisión de la Generalitat de paralizar la construcción de viviendas de Protección oficial de alquiler se queda corta. Otro tema es la VPO autorizada que se va a quedar sin financiación a pesar de los convenios firmados entre autonomías y bancos. La VPO se tiene que adaptar al momento actual y el informe de los defensores del pueblo para hacer más VPO y regalarla es … 
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ESTAFA PIRAMIDAL EN LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA.
Valor añadido: La estafa piramidal en las cooperativas de vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda. La última querella aceptada en Madrid por presunta estafa en el caso de unas cooperativas de vivienda debe ser analizada con mucho cuidado porque será un caso mediático sin duda. Hay tres temas a debate: cantidades entregadas a cuenta a las gestoras sin suelo, incumplimiento generalizado del seguro de cantidades entregadas a cuenta por compra de vivienda al considerarlo como aportación a cooperativa, la actuación de los bancos respecto a las garantías y seguros, y lo que es más grave: la tolerancia desde las administraciones con las ventas anticipadas de vivienda por cooperativas sin suelo. En este caso hay muchos miles de afectados y todos concentrados en el sureste de la Comunidad de Madrid. Sin duda es un tema a seguir y esencial para las gestoras de cooperativas de vivienda.
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VIVIENDA, COMUNIDAD VALENCIANA. VIVIENDA PROTEGIDA PARA LA CLASE MEDIA.
Valor añadido: Vivienda, Comunidad Valenciana. Vivienda protegida para la clase media. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Viviendas de protección pública (VPP).
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INMOBILIARIO. EL DINERO PÚBLICO SOSTIENE ARTIFICIALMENTE LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS
Valor añadido: inmobiliario. El dinero público sostiene artificialmente la construcción de viviendas. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario y vivienda protegida. Comprender las estadísticas del Ministerio de Vivienda es una labor casi mística. A principios de año el Ministerio de Vivienda modificó la denominación, así las “viviendas protegidas iniciadas” pasan a denominarse “viviendas calificadas provisionalmente” y “las viviendas protegidas terminadas”, “viviendas calificadas definitivamente”. El que las viviendas libres sigan llamándose viviendas iniciadas y terminadas no es casual. El cambio de denominación y su finalidad política es tan obvio que no merece una línea, pero hay un tema que no se puede ocultar: se construye poco y casi la mitad de ese poco se paga con dinero público: se sostiene artificialmente la edificación con dinero público en plena crisis. Y es que las cifras no se pueden maquillar: 13.322 viviendas protegidas iniciadas y sólo 17.876 libres.
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EDIFICACIÓN, VIVIENDA. LA IRRESPONSABILIDAD DE LOS AYUNTAMIENTOS CON LA ALUMINOSIS.
Valor añadido: Edificación, vivienda. La irresponsabilidad de los ayuntamientos con la aluminosis. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Se ha caído una casa con aluminosis y ¿qué dice el ayuntamiento?.  Pues que ya dijimos a los vecinos (población con una media de 70 años en barrio afectado y un porcentaje altísimo de dificultad lectora) que si notaban algo que nos lo dijesen. Las víctimas ya no pueden decir nada, a lo mejor su abogado puede decirles que es obligación legal de los ayuntamientos INSPECCIONAR las edificaciones. Pero mejor, ¿por qué no se lo dice la Comunidad Autónoma?, por no decir las oficinas municipales de consumo. La aluminosis es competencia conjunta de la Consejería y del Ayuntamiento por órgano competente en materia de seguridad de los edificios con patologías. El primer paso es informar a la consejería, que debe enviar a un técnico que tome muestras en el edificio realizando unas catas, rompen la escayola etc. Emiten el informe con los resultados mandando una copia al solicitante y una copia al ayuntamiento determinando en el informe en el último capitulo las conclusiones. En caso de dudas se hace un análisis estructural en profundidad. Esto son competencias municipales y están antes que las no competencias que dan votos políticos (guarderías, centros geriátricos paralelos, asistencia sanitaria paralela, que son competencias autonómicas no asumidas que desempeñan los ayuntamientos).
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INMOBILIARIO NAIF: REGENERACIÓN URBANA INTEGRADA EN ÉPOCA DE CRISIS
Valor añadido: Inmobiliario naif: regeneración urbana integrada en época de crisis. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y vivienda protegida. Un día en Toledo con los ministros de urbanismo y vivienda europeos para hablar de la regeneración urbana integrada en época de crisis es poco más que una foto turística. Algo más de sustancia tuvo la conferencia de abril sobre “Sostenibilidad Urbana y Regeneración Urbana integrada en Europa: Políticas, Programas y Buenas Prácticas”, en la que se celebró la referencia de un profesor universitario a que “hablar de regeneración urbanística en época de crisis es naif”. Pero este mismo profesor dejó las bromas para poner el dedo en la llaga: la iniciativa Jessica de fondos de desarrollo urbano y la firma por varios países europeos de unos fondos controlados por el Banco Europeo de inversiones (que tomaba fondos europeos estructurales y de desarrollo). Todo lo que no sea hablar de “cifras” en rehabilitación urbanística es turismo toledano. Y si no que se lo digan a los alcaldes que están mendigando a sus Autonomías para rehabilitar barrios que literalmente están en ruina. 
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EDIFICACIÓN. AISLAMIENTOS TÉCNICOS EN FACHADAS Y VENTANAS 
Valor añadido: Edificación. Aislamientos técnicos en fachadas y ventanas. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Transposición de directivas técnicas de edificación y eficiencia energética. 
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VIVIENDA. ¿SUBVENCIONAR EL ACCESO A LA PROPIEDAD DE UNA VIVIENDA?
Valor añadido: Vivienda. ¿Subvencionar el acceso a la propiedad de una vivienda?. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. A pesar de que en toda Europa se subvenciona el alquiler de vivienda protegida VPO con carácter temporal, en España se sigue justificando desde el Ministerio de Vivienda que “la vivienda protegida tiene demanda y hay muchas familias que si no fuera así no habrían podido acceder a la propiedad.” Técnicamente se confunde el derecho a la vivienda con el derecho a la propiedad, conceptos distintos.
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LA FINANCIACIÓN DE LA VIVIENDA PROTEGIDA, UN MISTERIO.
Valor añadido: La financiación de la vivienda protegida VPO, un misterio. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria y vivienda protegida. Si se analiza la nota de prensa del Ministerio de Vivienda sobre lo tratado en la segunda reunión de la Mesa de Seguimiento del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación, se llega a la conclusión de que se crece sobre el año pasado. Vale, así que vamos al año pasado y a la Orden VIV/1290/2009, de 20 de mayo, sobre convocatoria para la selección de entidades de crédito colaboradoras con el Ministerio de Vivienda en la financiación de actuaciones protegidas del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. Tratamos de cotejar la información que la Banca remite al Ministerio de Vivienda y lo que se hace público y … Claves: nuevas entidades preferentes a modificar por Orden Ministerial.
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INMOBILIARIO, SUBASTAS INMOBILIARIAS JUDICIALES Y NOTARIALES.
Valor añadido: inmobiliario. Subastas inmobiliarias judiciales y notariales. Guía práctica inmoley.com relacionada: Subastas inmobiliarias judiciales y notariales.
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VIVIENDA, PAÍS VASCO. LA VPO EN ALQUILER NO ES POSIBLE.
Valor añadido: Vivienda, País Vasco. La VPO en alquiler no es posible. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Solamente el 50% de la VPO vasca será de alquiler y para 2025. El objetivo pasa porque en 2013 las viviendas públicas promovidas en alquiler representen el 40% del total de nuevas VPO y en 2025, el 50%. Otros temas de interés es el derecho de superficie y la rehabilitación. Como problemas analizamos: los sorteos de VPO, la voluntad de recalificar suelo urbanizable para VPO, la postura municipal y el el complejo sistema de financiación para facilitar la promoción de VPO en alquiler. 
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¿SE REFIERE A LOS 1400 MILLONES DEL MINISTERIO DE VIVIENDA?
Valor añadido: Inmobiliario. ¿Se refiere a los 1400 millones del Ministerio de Vivienda?. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Según algunas fuentes, puede que se esté analizando una decisión muy seria sobre vivienda protegida, en concreto la famosa partida: Sección: 27 Ministerio de Vivienda. Programa: 261N Promoción, administración y ayudas para rehabilitación y acceso a vivienda. Otros medios consultados la desmienten porque afectaría a la renta de emancipación y al plan de rehabilitación.  Según dichas fuentes, el asunto surgió en una reunión a nivel europeo en la que se cuestionaba si España debía mantener ayudas a la vivienda a pesar de tener un millón de viviendas en stock. ¿Se refiere a los 1400 millones del Ministerio de Vivienda?. Claro, si tienen un millón de viviendas en stock, para qué financiar nuevas. 
Luego el debate se centró en detalles muy técnicos, como analizar las siguientes partidas presupuestarias (en miles de euros): 78. A familias e instituciones sin fines de lucro 924.302,59. 782. Ayudas para renta básica de emancipación de jóvenes, subsidiación de préstamos y otros apoyos a la vivienda 622.200,00.  78202 Renta básica de emancipación 375.000,00. 783 Ayuda Estatal Directa a la Entrada, para la adquisición de viviendas (A.E.D.E.) 302.102,59. 
El debate entró en otra serie de detalles, como el siempre polémico traspaso de subvenciones desde el Ministerio de Vivienda a Autonomías y ayuntamientos. 75 A comunidades autónomas 438.571,89. 750 A comunidades autónomas 18.950,00. 75009 A la C.A. de Cataluña. Remodelación de Barrios en Barcelona 10.200,00. 75011 Remodelación Barrios en Vic 750,00. 75012 Remodelación Barrios de L'Hospitalet. 4.000,00. 75013 Remodelación Barrios Sants. 4.000,00. 752 Subvenciones para adquisición y rehabilitación de viviendas 419.621,89. 75200 Andalucía 44.142,74. 75201 Aragón 9.264,19. 75202 Asturias 10.372,33. 75203 Baleares 7.672,78. 75204 Canarias 17.286,17. 75205 Cantabria 4.143,17. 75206 Castilla-León 13.880,25. 75207 Castilla-La Mancha 7.548,17. 75208 Cataluña 50.036,74. 75209 Extremadura 6.163,69. 75210 Galicia 16.136,86. 75211 La Rioja 4.645,77. 75212 Madrid 57.917,80. 75213 Murcia 8.904,84. 75215 Valencia 19.165,41. 75216 Melilla 642,63. 75217 Ceuta 1.264,25. 76 A entidades locales 2.000,00 765 Intervención y mejora de espacios públicos en centros urbanos y rurales 1.000,00 76501 Al Ayuntamiento de Llagostera. Reforma del núcleo antiguo del municipio (fase 3) 1.000,00 768 Restauración del casco antiguo del municipio de Tortosa 1.000,00
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PLAN DE NEGOCIO: "INMOBILIARIO PATRIMONIAL"
Valor añadido: inmobiliario. Plan de negocio: "inmobiliario patrimonial". Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Colonial y Realia orientan sus planes de negocio al "inmobiliario patrimonial". Reestructuración del patrimonio de la Sociedad mediante la venta de sus activos no estratégicos. Los planes de negocio de las inmobiliarias patrimonialistas comprenden un proceso de reestructuración de su patrimonio con el objeto de incrementar los niveles de rentabilidad mediante la enajenación de aquellos activos no estratégicos (ya sea por su localización, tamaño, rentabilidad, en los que la Sociedad no detente más del 50% de la propiedad, o actividad no estratégica como centros comerciales). En varios casos, la desinversión ha afectado a locales comerciales, que incorporan un elevado esfuerzo de gestión, así como ciertos locales de oficinas en zonas no estratégicas. Claves: Aunque la finalidad es patrimonialista, a medio plazo hay que concluir con el proceso de desinversión en activos no estratégicos que permiten la autofinanciación de tal proceso (planes de refinanciación). Los planes de negocio exigen actuar en función de necesidades de liquidez y demanda y bajo supervisión del financiador (refinanciación condicionada). Venta en su momento de activos no patrimonialistas <promotoras heredadas dedicadas a actividad comercial no estratégica o de suelo no desarrollado (deshacerse de suelo urbanizable). 
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URBANISMO, VIVIENDA, ANDALUCÍA. SÓLO LAS COOPERATIVAS DE VPO COMPRAN SUELO.
Valor añadido: urbanismo, vivienda, Andalucía. Sólo las cooperativas de VPO compran suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda y urbanismo de Andalucía. El patio está tan parado que es noticia la compra de una parcela municipal para 150 VPT (viviendas a precio tasado). Pero es que las parcelas de este tipo se están quedando desiertas en todos los ayuntamientos españoles, así que es noticia. Pero en las pocas operaciones de venta de suelo municipal hay una coincidencia, sólo las cooperativas de VPO compran suelo. Y la conclusión es clara, las cooperativas de vivienda acceden del crédito con más facilidad que los promotores, por eso hay casos en los que los promotores acuden al banco con “piel” de cooperativa.
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URBANISMO, VIVIENDA. ¿A QUÉ ESTÁN DESTINANDO LOS AYUNTAMIENTOS LOS INGRESOS POR GESTIÓN DE PATRIMONIOS PÚBLICOS DE SUELO?
Valor añadido: Urbanismo, Vivienda, ANDALUCÍA. ¿A qué están destinando los ayuntamientos los ingresos por gestión de Patrimonios públicos de suelo?. Guía práctica inmoley.com relacionada: ley del suelo y vivienda protegida. Un ayuntamiento está rehabilitando en lugar de comprar suelo para VPO. ¿Está actuando correctamente?. Sí porque la preferencia es interpretable. Por ejemplo, en Andalucía los ingresos, así como los recursos derivados de la propia gestión de los patrimonios públicos de suelo, se destinarán a: 1) Con carácter preferente, la adquisición de suelo destinado a viviendas de protección oficial u otros regímenes de protección pública. 2) La conservación, mejora, ampliación, urbanización y, en general, gestión urbanística de los propios bienes del correspondiente patrimonio público de suelo. 3) La promoción de viviendas de protección oficial u otros regímenes de protección pública. Y 4) La ejecución de actuaciones públicas o el fomento de actuaciones privadas, previstas en el planeamiento, para la mejora, conservación y rehabilitación de zonas degradadas o de edificaciones en la ciudad consolidada.
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VIVIENDA, NAVARRA. SUBVENCIONES DEL 33% DE VPO EN ALQUILER.
Valor añadido: vivienda, Navarra. Subvenciones del 33% de VPO en alquiler. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida.
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EL MINISTERIO DE VIVIENDA Y SU BORRADOR DE REGLAMENTO DE LA LEY DEL SUELO.
Valor añadido: El Ministerio de Vivienda y su Borrador de Reglamento de la Ley del suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: Ley del suelo y expropiaciones urbanísticas. Parece ser que esta vez va en serio el Reglamente del  Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo. Relacionada: La Orden EHA/564/2008, de 28 de febrero, por la que se modifica la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras. El debate de fondo es la valoración a efecto de expropiaciones. El debate gira en que los terrenos agrícolas que son expropiados por alguna Administración para cualquier obra pública pueden pagarse a precios mucho más bajos que los que regían con la ley anterior, y en muchos casos muy por debajo. 
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ESTUDIO DE DEMANDA DE VIVIENDA
Valor añadido: estudio de demanda de vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario.
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ESTUDIO DE DEMANDA DE VIVIENDA EN GALICIA
Valor añadido: estudio de demanda de vivienda en Galicia.. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario.
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ESTUDIO DE DEMANDA DE VIVIENDA EN NAVARRA
Valor añadido: estudio de demanda de vivienda en Navarra. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario.
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ESTUDIO DE DEMANDA DE VIVIENDA EN LA COMUNIDAD VALENCIANA.
Valor añadido: estudio de demanda de vivienda en la Comunidad Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario.
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URBANISMO, VIVIENDA. SOLUCIÓN ITALIANA: AMNISTIAR LAS VIVIENDAS ILEGALES PARA REDUCIR EL DÉFICIT.
Valor añadido: urbanismo, vivienda. Solución italiana: amnistiar las viviendas ilegales para reducir el déficit. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales. No se puede pasar por alto la solución italiana a la reducción del déficit. En Italia hay dos millones de viviendas construidas ilegalmente que deberán regularizarse antes del 31 de diciembre con una multa de un 33%. Las reformas y variaciones deberán ser registradas. Es una amnistía parcial porque el Estado recauda el 33% pero no deja de ser una amnistía porque no hay multa. Se produce una regularización SIN multa de las miles de viviendas construidas sin licencia. Se calcula que la decisión, que la oposición interpreta como un regalo a las mafias, puede suponer 6.000 millones de euros en nuevos impuestos.
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LA SEGUNDA PLAZA DE GARAJE EN LAS VPO
Valor añadido: La segunda plaza de garaje en las VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: inspección de consumo de vivienda y vivienda protegida.  El silencio de las autoridades de consumo autonómicas en relación a la imposición de la compra de la segunda plaza de garaje en VPO no es novedad, pero sí lo es que los arrendamientos con opción de compra de VPO siguen el mismo camino. Como las autoridades autonómicas de Vivienda no se quieren meter, empiezan a hacerlo los ayuntamientos requiriendo fehacientemente a los constructores y advirtiendo de que se trata de una práctica contraria a los consumidores de vivienda. El tema es grave pero más grave es la impunidad con la que se firman preventas de pisos sin adjudicación de suelo para construir la VPO. 
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URBANISMO, VIVIENDAS ILEGALES CON CÉDULA DE HABITABILIDAD.
Valor añadido: urbanismo, viviendas ilegales con cédula de habitabilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales. El asunto de las edificaciones rústicas a las que los ayuntamientos facilitan cédulas de habitabilidad se complica aún más. Están apareciendo sentencias que consideran estas cédulas de habitabilidad como títulos acreditativos de la condición de vivienda que indirectamente permite incluirlas en catálogos de edificaciones especiales con posibilidad de regularización. Una vez que se obtiene la cédula de habitabilidad llega la luz, el teléfono, la contribución municipal, y con estas sentencias ….
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RESUMEN DE JORNADAS DE LA CONFERENCIA INMOBILIARIA MADRID 2010
Valor añadido: Resumen de Jornadas de la Conferencia Inmobiliaria Madrid 2010. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario.
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EL CONGRESO ESCUCHA LA VERDAD: LOS POLÍTICOS HACEN PLANES URBANÍSTICOS CON CURVAS.
Valor añadido: el congreso escucha la verdad: los políticos hacen planes urbanísticos con curvas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. La Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados escuchó por fin una respuesta contundente. Se interpeló a un experto culpando a los promotores inmobiliarios de la corrupción y la respuesta fue precisa, directa y sin duda aplaudida por todo el sector: no son los promotores los que hace los planes con curvas. Faltó aclarar que esas curvas coinciden con terrenos recalificados propiedad de los únicos con capacidad para hacer curvas, pero es que no volvieron a sacar el tema. Se quedaron calladitos …
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VIVIENDA, URBANISMO, CASTILLA LEÓN. LOS AYUNTAMIENTOS "VENDEN" LAS PARCELAS CONDICIONADAS A VPO, EN LUGAR DE CEDERLAS A LAS AUTONOMÍAS.
Valor añadido: Vivienda, Urbanismo, Castilla León. Los ayuntamientos "venden" las parcelas condicionadas a VPO, en lugar de cederlas a las autonomías. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. El ayuntamiento tiene unas parcelas para VPO. Tiene que optar entre regalárselas a la Autonomía para que promueva o sacarlas a concurso condicionando su uso para VPO, pero “pillando algo”. Las autonomías se quejan porque esos concursos no contemplan tantas VPO como podrían.
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EL FUTURO DE LA RENTA DE EMANCIPACIÓN Y EL PLAN DE VIVIENDA
Valor añadido: El futuro de la renta de emancipación y el Plan de Vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Sobre la política de vivienda hay muchos rumores que apuntan a: los 400 millones de la ayuda al alquiler de los jóvenes y la posible congelación de las ayudas “a compra” del plan de vivienda. En total el Ministerio de Vivienda cuenta con un presupuesto de 1.400 millones de euros. Políticamente se ha cuestionado que se recorten pensiones de tercera edad y se mantengan subvenciones a colectivos jóvenes.
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PREVENTAS DE PISOS EN PROCESO DE EMBARGO.
Valor añadido: La banca firma preventas de pisos en proceso de embargo. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria y subastas inmobiliarias. Los procesos judiciales se alargan en exceso y los bancos carecen de medios para la ocupación con lo que algunas entidades financieras han acelerado la preventa a inversores especializados en subastas a los que financian y con los que estipulan un anticipo a cuenta. Actualmente, el 90% de las subastas quedan desiertas y la entidad bancaria se adjudica los pisos al 50% del valor de tasación.
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LA SOLUCIÓN ITALIANA A LA CRISIS: REGULARIZAR LOS NUMEROSOS INMUEBLES NO REGISTRADOS
Valor añadido: La solución italiana a la crisis: regularizar los numerosos inmuebles no registrados. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales, promotor inmobiliario. El gobierno italiano ha incluido en su plan de ajuste del déficit la regularización de los inmuebles no registrados. En España hay que diferenciar entre viviendas ilegales y viviendas legales no registradas (aunque censadas catastralmente). Cataluña ya trató tangencialmente la cuestión con la Ley 3/2009, de 10 de marzo, de regularización y mejora de urbanizaciones con déficits urbanísticos. Claves: el proceso de regularización crea impuestos a favor de las Autonomías.
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INFORME "EVOLUCIÓN HISTÓRICA DEL MERCADO DE LA VIVIENDA"
Valor añadido: informe "Evolución histórica del mercado de la vivienda". Guía práctica inmoley.com relacionada: marketing inmobiliario.
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RECLAMACIONES DE LA BANCA A LOS COMPRADORES DE VIVIENDA DE INMOBILIARIAS CONCURSADAS.
Valor añadido: Reclamaciones de la Banca a los compradores de vivienda de inmobiliarias concursadas. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria, concurso de acreedores de promotoras y constructoras inmobiliarias.
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PROPIEDAD HORIZONTAL. PLAZOS PARA REALIZAR ALEGACIONES AL ACTA DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS 
Valor añadido: Propiedad horizontal. Plazos para realizar alegaciones al Acta de la Junta de Propietarios. Guía práctica inmoley.com relacionada: propiedad horizontal y comunidades de vecinos.  Subsanación de los defectos o errores de un acta.
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PROPIEDAD HORIZONTAL. NOMBRAMIENTO DE UN PRESIDENTE QUE NO ES COPROPIETARIO
Valor añadido: Propiedad horizontal. Nombramiento de un presidente que no es copropietario. Guía práctica inmoley.com relacionada: propiedad horizontal y comunidades de vecinos.  Nulidad de pleno derecho del nombramiento como presidente de quien no ostenta la condición de copropietario
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PROPIEDAD HORIZONTAL. LIMITACIÓN EN ESTATUTOS DE ALTURA EN URBANIZACIONES.
Valor añadido: Propiedad horizontal. Limitación en estatutos de altura en urbanizaciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: propiedad horizontal y comunidades de vecinos y conjuntos inmobiliarios y urbanizaciones. 
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EDIFICACIÓN, URBANISMO,  MADRID. LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) DEL AYUNTAMIENTO DE MADRID
Valor añadido: Edificación, urbanismo,  Madrid. La Inspección Técnica de Edificios (ITE) del Ayuntamiento de Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección Técnica de Edificios (ITE).
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EDIFICACIÓN, URBANISMO,  GALICIA. LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) DEL AYUNTAMIENTO DE VIGO
Valor añadido: Edificación, urbanismo,  Vigo. La Inspección Técnica de Edificios (ITE) del Ayuntamiento de Vigo. Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección Técnica de Edificios (ITE).
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VIVIENDA. EL INFORME TINSA COINCIDE CON EL DEL MINISTERIO DE VIVIENDA.
Valor añadido: Vivienda. El informe Tinsa coincide con el del Ministerio de Vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario.
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EL MINISTERIO DE VIVIENDA PRESENTA UN INFORME DEL STOCK INMOBILIARIO SIN VALOR PROFESIONAL
Valor añadido: El ministerio de vivienda presenta un informe del stock inmobiliario sin valor profesional. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. El informe del stock inmobiliario del Ministerio de Vivienda deja fuera la vivienda de segunda mano, la vivienda de cooperativas o comunidades, la vivienda en fase de construcción, no determina en manos de quien está el stock, no informa de las daciones de pago del stock inmobiliario entre promotores y bancos, no relaciona el stock inmobiliario con las bolsas de suelo “congeladas” a pesar de tener este informe  ...
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URBANISMO. EL MINISTERIO DE VIVIENDA DEBER ELABORAR URGENTEMENTE UN PLAN DIRECTOR DE SUELO LOGÍSTICO
Valor añadido: Urbanismo. El Ministerio de Vivienda deber elaborar urgentemente un plan director de suelo logístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. El mercado de promoción de parques logísticos en España se encuentra inmerso en un proceso de pleno reajuste de su actividad para adaptar el stock de suelo logístico disponible a la demanda actual. Clave: la tasa de disponibilidad excesiva y función del SEPES en el reequilibrio territorial de los polígonos industriales y logísticos. 
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EL INFORME DEL STOCK INMOBILIARIO DEL MINISTERIO DE VIVIENDA SE LIMITA A VIVIENDA CON CERTIFICADO DE OBRA Y NO COOPERATIVA.
Valor añadido: El informe del stock inmobiliario del Ministerio de Vivienda se limita a vivienda con certificado de obra y no cooperativa. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Clave: Si se comparan los visados desde 2008 y las certificaciones de obra hay un porcentaje relevante de obra paralizada que no se computa. Para la realización de este estudio a nivel nacional se ha seguido la misma metodología empleada en el informe del año pasado. Se han tomado como fuentes estadísticas, por una parte, los certificados de fin de obra, que permiten una mejor identificación de las viviendas terminadas. Se ha excluido las derivadas de la autopromoción, las viviendas en régimen de cooperativa o las promovidas por comunidades de propietarios, ya que no están destinadas a la venta o alquiler. Por otra, la estadística de transacciones del Ministerio de Vivienda y el Estudio de Oferta de Vivienda de Nueva Construcción, del Ministerio de Vivienda para la distribución territorial del stock.
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