NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > la opinión de Coruña y locales
Valor añadido > - Dolce Vita, el centro comercial más grande de Galicia, ultima los detalles para su apertura, que será el próximo 17 de octubre. Las obras, según un portavoz del recinto, se terminarán en los próximos días. "Sólo faltan detalles estéticos, comprobaciones y los últimos retoques en los accesos", cuenta. Los locales comerciales, en los que abrirán tiendas que no hay en la ciudad como H&M y Primark, fueron entregados hace semanas y las distintas compañías "aceleran" sus trabajos. Algunos establecimientos terminan las obras de su interior, mientras que otros ya están terminados y se centran en la entrada de los productos y los stocks. El supermercado Eroski ya tiene instaladas líneas de caja, lineales de exposición de sus mercancías y todos los productos no perecederos, y las tiendas de Inditex, Primark, Sephora o Game Stop llenan sus almacenes para empezar a vender dentro de nueve días.  La inmobiliaria Chamartín, impulsora de este complejo comercial, concentra sus mayores esfuerzos en los accesos al edificio. En el exterior de Dolce Vita se instalará un carril de espera de cien metros y un giro a la izquierda en la calle Severo Ochoa para que los vehículos que lleguen desde la rotonda de A Grela no tengan que subir hasta la rotonda del cruce de esta vía con la calle Newton. Este giro permitirá a los turismos acceder a los aparcamientos del centro comercial, que tiene disponibles 2.700 plazas gratuitas para los siete millones de clientes que los promotores prevén que tengan las tiendas.  El cambio de sentido estará regulado por semáforos y tendrá un paso de peatones que cruzará los cuatro carriles de Severo Ochoa. En la fachada del centro comercial que da a la calle Newton los promotores preparan un carril de servicio y han comenzado a despejar la urbanización de acceso al centro con la instalación de "amplias aceras, jardines y espacio para una parada de taxis".  La Compañía de Tranvías, además, dispuso dos paradas de autobuses, en las que prestará servicio la línea 11, que sale de la avenida de Hércules y recorre San Andrés, plaza de Pontevedra, Juan Flórez, Pla y Cancela, avenida de Os Mallos y la carretera de Arteixo hasta llegar a la calle Newton.  El recinto tendrá 62.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y 175.000 metros cuadrados construidos, lo que lo convierte en el centro comercial más grande de Galicia. La inmobiliaria Chamartín invirtió en el centro 162 millones de euros y prevé que unas 3.900 personas trabajen en él.  El ingeniero que diseñó el edificio, que tiene 170 locales, aseguró que tuvo en cuenta el medio ambiente a la hora de realizar el proyecto. Así, el techo del inmueble cuenta con un sistema para modular la cantidad de luz solar que entra en el edificio, algo que permitirá ahorrar hasta un 30% de energía. La superficie también tiene un mecanismo para recoger el agua de la lluvia y utilizarla en los inodoros y en los sistemas de riego.  El centro comercial, según anunciaron los responsables de Chamartín, organizará actividades relacionadas con la cultura y el deporte. La primera de las iniciativas planificadas por los dirigentes de la superficie será un concurso de dibujo infantil en el que los alumnos de diferentes colegios deberán crear obras relacionadas con la protección del medio ambiente. Los dibujos de este certamen estarán expuestos de forma permanente en una de las paredes del interior del complejo comercial. La dirección de Dolce Vita, además, planificó la elección de una mujer coruñesa que haya hecho "algo por la sociedad" para que sirva como imagen a las clientas que acudirán al centro, que abrirá sus puertas dentro de nueve días.
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NOTICIA > -Galicia > A Coruña
Valor añadido > -Los urbanistas afirman que es una "pena" que el Concello apruebe los polígonos de Eirís, As Xubias, O Portiño y Visma antes de que Joan Busquets presente la revisión del plan.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Galicia
Valor añadido > -El Ayuntamiento de A Coruña ha recibido la aprobación definitiva de la modificación del Plan General en As Xubias por parte de la Consellería de Política Territorial de la Xunta de Galicia. Así lo ha anunciado hoy la concejala de Urbanismo, Mar Barcón, que ha mostrado su satisfacción por esta aprobación, con la que culminan todos los trámites necesarios para iniciar el desarrollo de esta ordenación  Mar Barcón ha destacado la mejora y los cambios que experimentará esta zona de la ciudad, en la que se pondrá en valor la fachada marítima y se crearán, además de un nuevo tejido residencial, tres grandes zonas verdes, un aparcamiento subterráneo, un nuevo vial que favorecerá la movilidad en los accesos a la ciudad y diversos equipamientos públicos, sociales y culturales. La concejala de Urbanismo ha agradecido a la Xunta de Galicia su apoyo a la ejecución de este plan y, por tanto, su respaldo una vez más a una iniciativa del Ayuntamiento de A Coruña.  Con la modificación, se protegerá el núcleo de As Xubias y se favorecerá el desarrollo económico de la zona. Los datos fundamentales de esta modificación, aprobada de forma definitiva por la Consellería de Política Territorial, son los siguientes:  Edificabilidades en suelo urbano no consolidado: La Ley exige que no se supere la edificabilidad de 1,50 m2/m2s. La superficie edificable correspondiente a cada uno de los polígonos de ejecución delimitados en la modificación no supera el límite establecido en la ley, por lo que tampoco la edificabilidad media del ámbito considerado supera dicho límite.  Edificabilidad total del ámbito:  La modificación puntual sobre la totalidad del ámbito (suelo urbano consolidado y no consolidado) establece una edificabilidad total de 160.333 m2, inferior a la de 221.584 m2, prevista por el Plan General vigente, con lo que se reduce la edificabilidad total en un 27,64%. Sistema local de espacios libres:  La Ley establece la necesidad de prever un sistema local de espacios libres, para el suelo urbano no consolidado, de cuantía no inferior a 18 m2e por cada 100 m2e de uso residencial u hotelero, con un mínimo del 10% del ámbito ordenado. Se prevé una superficie de espacios libres superior en un 309,59% al mínimo exigido legalmente. A estas superficies hay que añadir 7.817,92 m2 correspondientes a las acciones de sistemas de espacios libres que se van a obtener por el sistema de expropiación.  Esta situación supone que en el ámbito de la modificación puntual se han previsto un total de 59.881,27 m2 de nuevos espacios libres de titularidad pública. Sistema de equipamientos públicos: En lo referente al sistema de equipamientos públicos de carácter local, la LOUGA establece un estándar de 10 m2s, por cada 100 m2 edificables de uso residencial u hotelero. Esto supone una previsión de equipamientos en un porcentaje del 161,57%, superior al mínimo exigido legalmente. Igualmente, habrá que incluir un total de 3.479 m2 correspondientes a acciones de equipamiento que se han de obtener por el sistema de expropiación. Esta situación supone que en el ámbito de la modificación puntual se prevé un total de 18.435,48 m2 de equipamientos de titularidad pública. 
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NOTICIA > -Galicia > la voz y locales
Valor añadido > -La junta de gobierno local aprobó, en una sesión extraordinaria celebrada el pasado lunes, las bases para sacar a concurso de nuevo la elaboración del plan general de ordenación municipal de Monforte, paralizado desde comienzos del 2007 tras el informe negativo de los servicios de Urbanismo de la Xunta a la propuesta del Ayuntamiento. La redacción del planeamiento había sido adjudicada en los comienzos del mandato municipal del PP al equipo del arquitecto Antonio de Vega, que en mayo del 2001 presentó un primer avance del proyecto tras recabar las alegaciones de los vecinos. Hace ahora un año, la concejala María Xosé Vega sugirió públicamente, por vez primera, la posibilidad de recurrir a otra consultora ante las importantes diferencias existentes entre el avance del plan y los planteamientos de la Xunta. Las bases aprobadas por la junta de gobierno establecen un presupuesto de partida para la contratación del plan general de 330.000 euros, equivalente a la cuantía de la subvención concedida por la Consellería de Política Territorial para la terminación del documento urbanístico. «O plano sae a concurso polo importe da subvención e se fai falta ampliar esa cantidade farase», manifestó el alcalde, Severino Rodríguez, que espera que el concurso salga publicado en los próximos días en el Diario Oficial de Galicia y en el Boletín Oficial de la Provincia .
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NOTICIA > -Galicia
Valor añadido > -Orden de 15 de septiembre de 2008 por la que se aprueban inicialmente las directrices de ordenación del territorio de Galicia.
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NOTICIA > -Galicia
Valor añadido > -Resolución de 8 de septiembre de 2008 por la que se aprueba el modelo de acreditación de los inspectores y subinspectores urbanísticos.
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NOTICIA > -Galicia
Valor añadido > -Decreto 200/2008, de 31 de julio, por el que se deroga el Decreto 111/2006, de 30 de junio, sobre subvenciones para la rehabilitación y adaptación de edificios de viviendas de protección oficial de promoción pública.
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NOTICIA > -Arrendamientos > Vivienda > Galicia
Valor añadido > -Las viviendas vacías tendrán 6.000 euros de ayuda si se alquilan > Las subvenciones serán concedidas por la Xunta dentro del "Programa de Vivenda en Aluguer" >  Nueva ayuda para revitalizar el mercado inmobiliario: los propietarios de viviendas que lleven vacías más de un año pueden pedir una ayuda de 6.000 euros para facilitar su incorporación al Programa de Vivenda en Aluguer.  Dicha subvención, además, es compatible con las ayudas ya existentes de hasta 12.000 euros para efectuar obras de mejora en las viviendas que se incorporen al programa, de tal forma que estos inmuebles vacíos pueden percibir 18.000 euros por unirse a la iniciativa.  La reforma también prevé la reducción de los plazos, de un año a dos, para que los compradores de vivienda libre puedan obtener su calificación como protegida y beneficiarse así de las ayudas correspondientes. A cambio de estos beneficios, los propietarios deben ceder a la consellería la vivienda por un plazo mínimo de cinco años.  Hasta 9 millones  La Consellería de Vivenda e Solo destinará una partida de 900.000 euros en este ejercicio para las ayudas de 6.000 euros, y de 9 millones para el conjunto del programa, que financiará los alquileres de 2.970 familias. 
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NOTICIA > -Arrendamientos > Vivienda > Galicia > el País y locales
Valor añadido > -La Consellería de Vivenda ha abierto el plazo para solicitar ayudas a fondo perdido destinada a alquilar viviendas vacías. El departamento que dirige la nacionalista Teresa Táboas subvenciona con hasta 6.000 euros a los propietarios que pongan en el mercado de alquiler casas que lleven más de un año sin estar ocupadas, para lo que cuenta con una partida de 900.000 euros. La línea de ayudas, que ayer publicó el Diario Oficial de Galicia (DOG), se pueden solicitar a partir del próximo lunes y hasta el 31 de diciembre. El programa de vivienda en alquiler de la consellería, en funcionamiento desde 2006, permite a los propietarios que incorporen su vivienda a este plan solicitar ayudas a fondo perdido de hasta 12.000 euros para obras de rehabilitación o mejoras del inmueble, compatibles con los 6.000 euros en caso de que se demuestre que es un piso vacío de larga duración. La consellería garantiza el cobro del alquiler durante cinco años y ofrece asesoramiento legal gratuito.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia
Valor añadido > -Crecen también los tamaños en una comunidad donde hasta ahora sólo dos, As Termas en Lugo y Gran Vía en Vigo, tienen consideración de grandes centros comerciales (más de 40.000 metros cuadrados de superficie comercial). En año y medio serán seis. El 17 de octubre abrirá sus puertas en A Coruña el centro Dolce Vita. Con 170 tiendas y 62.000 metros cuadrados de SBA, será el mayor de Galicia, arrebatando el título que lucía desde 2005 As Termas de Lugo. Hace tres semanas, 65.000 personas dedicaron su jornada del sábado a recorrer el flamante Factory Outlet de Tui, el primero en Galicia de estos templos especializados en vender a precios muy rebajados moda y joyas fuera de temporada de grandes marcas. Es el segundo más grande de España. Y en febrero, el centro A Laxe vino a incrementar la oferta comercial de Vigo, donde ya se concentra casi el 30% de las actuales grandes superficies gallegas. Para mediados de 2009, está anunciada otra, A Gandariña, de 19.000 metros cuadrados de SBA. Las cifras dan vértigo. El bum será espectacular en A Coruña. Tras Dolce Vita, promovido por el grupo hispano-luso Chamartín, estrenará Espacio Coruña, de 42.000 metros cuadrados de SBA, anunciado por Multi Development para la primavera 2009. Un año después, el gigantesco Marineda Plaza, de unos 191.000 metros cuadrados. Con el gancho del esperado primer Ikea de Galicia y un cuarto Corte Inglés con el doble de superficie comercial (45.000 metros cuadrados) que los existentes en A Coruña, Vigo y Santiago, este macroproyecto de los empresarios gallegos Manuel Jove (fundador de Fadesa), José Collazo (Comar, líder del sector del juego) y José Souto (Tecam) está concebido como un parque temático de compras y ocio. Contará con centro comercial de 230 locales, gimnasios, cines, parques infantiles, una plaza al aire libre, edificio de oficinas y un hotel de cuatro estrellas. Esperan 15 millones de visitantes al año. No muy lejos de allí, habrá por entonces también un outlet de 20.000 metros cuadrados, en terrenos de la antigua fábrica de jabones de Culleredo.
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NOTICIA > -Galicia > el Correo Gallego y locales
Valor añadido > -La Xunta estudia cómo regularizar la situación de los núcleos tradicionales del litoral anteriores a la Ley de Costas del año 1988. Así lo explicó ayer en el Parlamento el director xeral de Urbanismo, Ramón Lueje, quien aseguró que el departamento de Política Territorial analiza utilizar el Plan de Ordenación del Litoral para alcanzar una solución a este problema. En la actualidad, el Ministerio de Medio Ambiente está procediendo a ejecutar los deslindes previstos en aquella ley, con lo que se delimitaría con exactitud el dominio público marítimo terrestre pero, a la vez, muchas viviendas y construcciones del litoral pasarían a ser de titularidad estatal.   La cuestión ocupó r buena parte de la agenda de la Xunta y del Partido Popular de Galicia (PPdeG). La titular de Política Territorial, María José Caride, aseguró que con los deslindes se trata de cumplir con las previsiones legales y hacer que el litoral "sea accesible para todos", mientras que para el portavoz de los populares en el Hórreo, Manuel Ruiz Rivas, los deslindes encubren un "latrocinio" que puede afectar a "la propiedad de miles de viviendas en Galicia". Rivas pidió la reforma de la Ley de Costas.  La conselleira se mostró favorable a examinar caso por caso los problemas que podría plantear la ejecución de los deslindes, pero el director xeral de Urbanismo, en una comparecencia en el Parlamento, fue más explícito. Ramón Lueje precisó que la regularización de núcleos singulares se haría "no para pervertir" la normativa, "sino simplemente" para garantizar la existencia de estos núcleos y que no se les limite las ampliaciones "para garantizar las mínimas condiciones de habitabilidad", según informó Europa Press.  Poca sensibilidad en Madrid  Además, el responsable de Urbanismo de la Xunta lamentó que el Gobierno central "no tiene la sensibilidad para entender el modelo territorial de Galicia" y aseguró que su departamento "volverá a urgir" a la actual Dirección General de Sostenibilidad de la Costa y el Mar -antigua Dirección General de Costas- a "agotar todas las vías para encontrar una solución".  Este debate parlamentario se suscitó tras preguntar el diputado del PPdeG Enrique López Veiga por la solución fallida de la Xunta para legalizar los cinco núcleos de Marín -Loira, Aguete, A Teoira, Casás y Mogor- considerados no urbanizables.  Lueje admitió que su departamento, que inició en el pasado mes de febrero la revisión de oficio del planeamiento municipal para legalizarlos, "lamentablemente no fructificó" en esta solución al informar el Consello Consultivo de forma negativa sobre este procedimiento. Tanto López Veiga como Lueje coincidieron en que no sólo cuentan con este problema estos núcleos de Marín, sino que hay otros muchos en la comunidad gallega, aunque discreparon de la forma en la que solventar la situación. Así, mientras el diputado del PP apuntó que todo se solucionaría si el actual Gobierno consiguiese que el Ejecutivo central retirase el recurso que presentó al decreto 158/2005 presentado por la anterior Xunta del PP, el director xeral de Urbanismo le replicó que esto "no es tan fácil". Lueje recordó, por su parte, que el recurso no sólo es del Estado, sino también de una asociación ecologista y le garantizó que la Xunta "no renuncia a ejercer sus competencias", aunque reconociendo que la materia de costas se incluye "en la legislación básica estatal". Enrique López Veiga insistió en que "ese decreto sí que resuelve las cosas", mientras que el responsable de Urbanismo abogó por trabajar juntos, "Gobierno y oposición", para resolver este problema. 
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NOTICIA > -Galicia > el País y SER
Valor añadido > -La Consellería de Vivienda se ha visto obligada a realizar un delicado encaje político y técnico durante todo el verano para cumplir su objetivo: acelerar los trámites del Plan Sectorial de Suelo Residencial. Durante las últimas semanas, el director general del Instituto Galego da Vivenda e Solo, Daniel Pino, y técnicos de la consellería se han entrevistado con los alcaldes y concejales de urbanismo de los ayuntamientos que se repartirán los 45.000 pisos a precio tasado que prevé el proyecto para los próximos diez años. Todos aceptan trasladar a la Xunta el peso de la promoción de pisos protegidos, aunque ninguno de ellos dejó de reivindicar la autonomía municipal para concretar las actuaciones. "Es el ayuntamiento el que conoce las necesidades", avisa el gobierno coruñés Vivenda tiene en su poder el borrador del Plan Sectorial desde el pasado 1 de septiembre. La conselleira, Teresa Táboas, pretende presentarlo en el Parlamento a finales de septiembre, y aprobarlo a continuación de forma inicial, para que entre en vigor en el primer trimestre de 2009. Los técnicos de la consultora IDOM, a la que le encargó el borrador, y el máximo responsable del Instituto Galego de Vivenda e Solo, Daniel Pino, multiplicaron los contactos con los ayuntamientos a lo largo del verano, para localizar las actuaciones que permitirán llegar a las 45.181 viviendas previstas. "Vivenda impulsa las actuaciones, pero la localización de los terrenos pertenece a la esfera de la autonomía municipal", advierte la concejala de Urbanismo de A Coruña, Mar Barcón. La también secretaria de Organización del PSdeG "supone" que la consellería respetará las aportaciones municipales, después de reunirse en verano con Daniel Pino. "Sería absurdo hacer algo sin que esté propuesto por el ayuntamiento, que es el que mejor conoce las necesidades de la ciudad", agrega. A Coruña conoce de forma extraoficial las previsiones de la Consellería de Vivenda. Lo mismo ocurre en Lugo, donde el gobierno local no tiene constancia de ninguna actuación del Plan Sectorial desde la reunión mantenida con la conselleira hace dos meses. "Desde entonces, no sabemos más", reconoce un portavoz municipal. El Gobierno local se jacta de contar con un proyecto de Plan General de Ordenación Municipal "con una buena previsión de vivienda protegida". "Si la Xunta está dispuesta a desarrollar los porcentajes establecidos, e incluso a aumentarlos, por nosotros no hay problema". En Vigo, el Plan Sectorial debe encajar unas 8.000 viviendas protegidas, que se completarán con otras 5.000 en los ayuntamientos limítrofes. Un millar se construirán en los antiguos terrenos del Grupo de Empresas Álvarez, en Cabral, y el resto se repartirá en otras diez actuaciones de menor tamaño. "No queremos otra Navia", explica uno de los redactores del plan, en referencia a las grandes dimensiones del polígono de Navia, en ejecución en Vigo desde hace más de una década. El mismo técnico garantiza el total acuerdo con el Ayuntamiento de Vigo, que puede ejecutar así viviendas protegidas que estaban inicialmente previstas en su nuevo Plan General, pero que no se concretaron por falta de acuerdo con los propietarios.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > la opinión
Valor añadido > -La Xunta autoriza la construcción del centro comercial donde irá Ikea  > El Ayuntamiento ya había concedido a la promotora de Marineda Plaza la licencia de actividad, pese a que aún no contaba con el visto bueno de Política Territorial.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > A Coruña > la opinión
Valor añadido > -Las aperturas de los nuevos centros comerciales previstas en el municipio de A Coruña subirán notablemente la superficie dedicada a esta actividad en este momento, que alcanza los 139.651 metros cuadrados y que una vez que entren en servicio todos los complejos proyectados llegará a los 333.345, lo que supone un aumento de 193.694 metros cuadrados, un 138%. La expansión de este sector económico implica un notable crecimiento de la proporción entre el espacio que ocupan las grandes superficies y la población, ya que en la actualidad es de 0,57 metros cuadrados por habitante y, de acuerdo con las cifras anunciadas por las empresas que se implantarán en A Coruña, llegará a ser de 1,3 metros por cada residente. La entrada en funcionamiento del centro Dolce Vita el próximo mes de octubre dará el pistoletazo de salida a la carrera de aperturas que se producirá a lo largo de los dos años venideros, puesto que para el próximo año está previsto el inicio de la actividad de Espacio Coruña y en 2010 de Marineda Plaza, mientras que para el complejo comercial Vialia se habló de que en 2010 se instalaría en la estación intermodal de transporte de San Cristóbal, aunque por el momento no hay fecha confirmada. Las impresionantes dimensiones de Marineda Plaza explican buena parte del considerable incremento de superficie comercial que experimentará el municipio. Sus 171.000 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA) superan los que reúnen todos los centros comerciales de la ciudad en este momento, a lo que habrá que añadir el espacio que ocupen en ese recinto las oficinas y el hotel que formarán parte del complejo. El vertiginoso ritmo de aperturas que se sucederá a partir del próximo otoño recuerda al ocurrido en A Coruña a mediados de los años ochenta del siglo pasado, cuando se produjo el desembarco de las grandes superficies comerciales. Con sólo 21 días de diferencia, en noviembre de 1985 abrieron sus puertas los hipermercados Alcampo y Continente  -ahora Carrefour-. Al año siguiente lo hacía El Corte Inglés y en 1987 el centro comercial Cuatro Caminos. El impacto de estos gigantes de la distribución fue de tal calibre que las autoridades autonómicas frenaron la implantación de otro complejo de estas características hasta el año 1996, fecha en la que comenzó su actividad el centro comercial Los Rosales, con otro hipermercado en su interior. De nuevo hubo que esperar nueve años para que se produjera la instalación de una nueva gran superficie, aunque en este caso de un tipo totalmente diferente. El Puerto se diseñó inicialmente con el objetivo de plantear una nueva oferta de ocio centrada en la hostelería y el cine, aunque al no alcanzar sus objetivos se transformó para dar entrada en sus instalaciones a establecimientos comerciales, lo que le convierte de hecho en una gran superficie más. Ese mismo año comenzó a operar el Centro Comercial Elviña, que pretendía complementar al antiguo mercado municipal del barrio pero que cuyo tamaño -más de 11.000 metros cuadrados- hacen de él un auténtico complejo de gran tamaño.  Las recientes aperturas de la Casa del Agua y de El Bulevar del Papagayo no hicieron más que mantener la tendencia de aumento de la superficie comercial mediante establecimientos agrupados en torno a otra instalación, ya sea un mercado, un recinto de ocio o un complejo de oficinas y viviendas. Este modelo es el que seguirá Vialia cuando abra su proyectado centro comercial en la futura estación intermodal, pero las otras iniciativas ya en marcha apuestan por su propio atractivo para ganarse el favor del público, hasta el punto de decidir ubicarse en el polígono industrial de A Grela o en una zona residencial de nueva creación como es Someso. Marineda Plaza sitúa sus esperanzas en el tirón que tienen los establecimientos de la multinacional del mueble Ikea y en el centro que El Corte Inglés instalará dentro de su recinto, al tiempo que Dolce Vita recurrirá a un hipermercado Eroski y a tiendas de moda sin presencia hasta ahora en la ciudad para captar clientes. Un diseño vanguardista y una oferta comercial y de ocio variada será la opción de Espacio Coruña para hacerse un hueco en el mercado.
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NOTICIA > -Galicia > Cuestiones urbanísticas pendientes > el País y la Voz
Valor añadido > -Plan de Vivienda Protegida. La conselleira Teresa Táboas pretende aprobar en el primer trimestre de 2009 el Plan Sectorial de Vivenda Protexida, por el que la Xunta promoverá 45.191 casas a precio tasado en el plazo de diez años. Para ello, expropiará 8,2 millones de metros cuadrados que pondrá en manos de los promotores para ejecuten las viviendas protegidas. El equipo redactor tiene el encargo de entregar el proyecto el próximo lunes. El anticipo hubiera frustrado el plan sectorial. - Directrices de Ordenación Territorial. Uno de los grandes asuntos que tiene por delante la Consellería de Política Territorial. Fueron presentadas públicamente el 27 de junio, con el compromiso de que se aprobarían la semana siguiente. Un mes después, en los boletines oficiales no hay rastro de las directrices, a las que aún les queda por delante una larga tramitación administrativa, que incluye su paso por el Parlamento. Fuentes de Política Territorial aseguraron ayer que el documento ya está firmado por la conselleira María José Caride y que su publicación se ha retrasado a septiembre para evitar que agosto cuente como mes de exposición pública. - Leyes. La Ley de Residuos hubiese decaído con la disolución del Parlamento, pero al agotarse la legislatura podrá concluir con normalidad su tramitación, ya iniciada. También se despeja el panorama para leyes como la de Vivenda, del Transporte, de Montes, de Pesca, del Turismo, de Servicios Sociales, de Comercio y de Drogodependencias, que se encuentran en fase de anteproyecto. El pacto de Gobierno firmado por Touriño y el portavoz nacional del BNG, Anxo Quintana, también compromete al bipartito a promulgar esta legislatura, entre otras, las leyes de publicidad institucional y de conciliación de la vida familiar y laboral, así como a reformar el Reglamento del Parlamento. - Áreas Metropolitanas. Si en 2001 y 2005 las elecciones pillaron al Área Metropolitana de Vigo en plena tramitación parlamentaria, la decisión de agotar el mandato abre la posibilidad de que esta vez la Xunta culmine su proyecto, que incluirá otras áreas urbanas ya definidas en las Directrices de Ordenación del Territorio. Persisten pese a todo incógnitas sobre el número de áreas que se crearán, los ayuntamientos que las integrarán y sus competencias. - Ciudad del Mar. Afronta un doble problema científico y urbanístico. El proyecto consiste en un gran centro científico relacionado con la investigación marina en los antiguos terrenos de la ETEA, en Vigo, en el que se iban a invertir 100 millones de euros. Carece todavía del necesario convenio por el que la Xunta le compra los terrenos a su propietario, el consorcio de la Zona Franca, que en 2002 pagó por ellos 30 millones de euros al Ministerio de Defensa. - Plan del Litoral. Su aprobación definitiva esta legislatura es una quimera, incluso en el caso de que las elecciones se celebraran en junio. Política Territorial todavía no ha presentado para aprobación inicial el documento que delimitará el grado de protección de toda la costa, al que le espera una compleja tramitación administrativa. Pese a todo, la conselleira María José Caride se ha comprometido a aprobarlo -no ha aclarado si inicial o definitivamente- antes de que el próximo 17 de mayo prescriba la prohibición de construir en la franja costera de los 500 metros.
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NOTICIA > -Galicia > Vigo > País y SER
Valor añadido > -El alcalde de Vigo, Abel Caballero, celebró la entrada en vigor del plan general de urbanismo por el impulso que representa para la economía viguesa, que cuantificó en 90.000 millones de euros, y porque significará "una mejora inigualable de la calidad de vida de los vigueses". También, en su glosa, lo declaró "jurídicamente blindado", pero numerosos colectivos vecinales se aprestan para iniciar recursos contra la ordenación puntual de distintos ámbitos y al menos otros dos contenciosos están en marcha reclamando la anulación global del plan. Uno de los recursos de nulidad aduce la falta de una nueva exposición pública > Tras una tramitación burocrática de dos a cuatro meses, las obras comenzarán en 17 ámbitos, lo que, con otros efectos, invertirá en Vigo las tendencias generales de la crisis económica, adujo el alcalde. Pero no parece que el plan vaya a caminar con esa euforia que él pregona. La Federación de Asociaciones de Vecinos ha anunciado que pugnará por una modificación puntual del documento para corregir el aumento de cargas, singularmente de vivienda protegida, en las zonas periurbanas, en consonancia con "la caída en picado de la economía y contra las valoraciones que se hicieron para fijar esas cargas". Otros colectivos vecinales están a la expectativa de los planes concretos de ejecución que presenten los promotores en sus ámbitos para responder a los mismos en los tribunales, y tres de ellos (Asociación de Afectados por la Ronda, las asociaciones de los barrios de A Salgueira, Sárdoma y Lavadores, que hacen un frente común, y la plataforma Alternativa Veciñal) han iniciado ya las actuaciones con el objetivo de anular el plan.
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NOTICIA > -Galicia > el País y locales
Valor añadido > -La Consellería de Vivenda ha aceptado negociar con el Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia (COAG) las polémicas Normas del Hábitat, el decreto que establece la calidad mínima de los pisos que se construyen en Galicia. Desde finales de julio, una comisión formada por representantes del colegio y de la consellería que dirige la nacionalista Teresa Táboas trabajan en lo que miembros del grupo denominan la "revisión" de las normas. El equipo negociador se ha marcado un calendario que se deberá completar a mediados de diciembre, cuando se espera que tenga elaborado un dictamen que sirva para perfeccionar un decreto que levantó una polvareda política con su entrada en vigor, el pasado 17 de abril. La consellería rebaja la categoría de las conversaciones a aspectos "meramente técnicos", como los relacionados con la separación de aguas grises o la emisión de gas radón. Otras fuentes, en cambio, las relacionan directamente con las reivindicaciones del COAG de mejoras en el decreto. El grupo de trabajo se ha creado como un órgano del Comité Asesor de Habitabilidad, previsto en el propio decreto de la consellería, en el que participan, además del colegio de arquitectos de Galicia y la consellería, promotores, la federación de municipios y el arquitecto Javier Rivas, nombrado a propuesta de la consellería. Rivas también forma parte del equipo de trabajo constituido en julio. El colegio profesional está representado en este grupo encargado de revisar el decreto por el arquitecto José Ángel Hermo. Forman parte asimismo del equipo, además de Rivas, un asesor y varios técnicos de la Consellería de Vivenda. "Es un trabajo muy técnico", confirma una fuente que participa en las negociaciones. Las reclamaciones del Colegio de Arquitectos están centradas en la necesidad de "facilitar la interpretación" de las Normas del Hábitat. En una junta general celebrada el pasado 4 de junio, a la que asistieron más de 400 colegiados, el colegio aprobó tras un intenso debate un comunicado en el que reclamaron a la Consellería de Vivenda que "mejore aspectos jurídicos y administrativos" del decreto. El acuerdo intentó resumir la opinión del organismo profesional, consistente en "aceptar" las normas, "pero manteniendo la elevada atención a cómo se desarrolla su ejecución". El colegio tratará por tanto de unificar los criterios de interpretación del decreto, pero también de introducir cambios normativos. Entre ellos, que se reserve a arquitectos superiores la potestad de informar licencias municipales, una tarea que el decreto de la Consellería de Vivenda extiende a los aparejadores.
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NOTICIA > -Galicia > Efecto concurso de acreedores de Martinsa > Fadesa > el País y SER
Valor añadido > -Dos de los grandes grupos constructores gallegos, Anjoca, presidido por Ángel Jove, hermano del ex presidente de la inmobiliaria, y San José, a través de su filial Parquesol, mantienen negocios con Fadesa a través de diversas sociedades, que operan en España y en el extranjero. Ambos grupos reconocen que el proceso concursal les afecta. El Grupo San José, la sociedad de Jacinto Rey, prepara una estrategia ante la crisis que afronta la inmobiliaria y "buscar, con calma, una solución". Son seis las sociedades conjuntas que mantiene Fadesa con socios gallegos, cinco participadas por Anjoca (una de ellas es una unión temporal de empresas, UTE) y otra por Parquesol, inmobiliaria vallisoletana en proceso de fusión con San José. La participación de ambos grupos gallegos en el capital de dichas sociedades oscila entre el 25% y el 50%. Es el caso de los proyectos más ambiciosos que desarrolla Anjoca en Marruecos, en los que se embarcó de la mano de su hermano cuando presidía Fadesa. A firmas como Bahía Tánger Hoteles, Nuevos Hoteles, SA, Sanatorio 2000 y la UTE Anjoca-Fadesa Inmobiliaria, controladas por ambas compañías y que operan en España y en el extranjero, se une Société Tánger City Center, que desde 2006 desarrolla en la bahía de la ciudad marroquí un ambicioso proyecto urbanístico de 89,45 millones de euros. El complejo ocupa 236.443 metros cuadrados y, cuando se firmó con el Gobierno marroquí el contrato de adjudicación, en abril de 2006, el plazo de ejecución era de cinco años. Fuentes de Anjoca reconocen que la crisis de Fadesa afecta a los negocios conjuntos, sin entrar en detalles. Desde la inmobiliaria presidida por Fernando Martín aseguran que las sociedades y filiales que no han entrado en el proceso concursal, como las que operan en Marruecos, desarrollan su actividad normalmente. En el ámbito residencial, Tánger City Center, así se llama el complejo, consta de unas 850 viviendas que ocuparán una superficie construida de 97.782 metros cuadrados. El proyecto incluía inicialmente dos hoteles de cuatro y cinco estrellas, con 1.000 camas. La actuación se completaba con un gran edificio de oficinas, un centro comercial y de ocio y un aparcamiento.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Galicia
Valor añadido > -Un total de 80 establecimientos dedicados a la moda y a la restauración abrirán sus puertas en el primer centro comercial 'outlet' de Galicia, que se enclavará en Tui (Pontevedra). Este complejo se inaugurará el próximo 5 de septiembre 2008 con la incorporación de dos destacadas firmas de prestigio internacional, que situarán en Outletui sus primeras tiendas de Galicia.  La iniciativa pretende convertir a esta localidad en una referencia de compras y ocio que, además, dinamice el desarrollo económico de la comarca de Baixo Miño y el norte de Portugal. Este centro generará unos 800 puestos de trabajo que, en buana parte, serán ocupados por los alumnos del Plan Aurora de la Xunta, dirigido a la formación de desempleados. El principal atractivo del centro radicará en su sistema de venta, basado en los descuentos propios de los establecimientos 'outlet', que oscilarán entre el 30 y 80 por ciento sobre su precio inicial.   Los promotores de Outletui aseguraron que este centro será uno de los más grandes de todo el territorio nacional, con sus más de 40.000 metros cuadrados. A este proyecto se destinaron unos 40 millones de euros.
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NOTICIA > -Galicia > El País y SER
Valor añadido > -El Ministerio de Fomento está llevando a cabo los trabajos técnicos necesarios para la modificación del trazado del AVE entre Vigo y Redondela, incluyendo la prolongación del túnel hasta la estación de Vigo", señala el Gobierno en su respuesta a una pregunta parlamentaria con ese interés de la diputada Olalla Fernández Davila (BNG).  El trazado de este acceso a Vigo, así como la longitud del tramo que discurre en túnel y las necesidades de expropiación, no se detallarán hasta que finalicen los citados trabajos "y previos los trámites legales precisos", señala la misma respuesta del Gobierno, que asegura que la modificación del trazado "no supondrá un retraso en la ejecución de las obras ya que, además, resuelve el tramo del acceso a la estación de Vigo". Fernández Davila también preguntaba a Fomento por el problema suscitado con las expropiaciones. Hay afectados, singularmente vecinos del barrio de Teis, que ya firmaron con el ministerio el mutuo acuerdo y otros que, aunque no lo firmaron, ya recibieron algunas cantidades a cuenta, precisamente por las prisas a que fueron sometidos para suscribir hipotecas para la compra de viviendas alternativas, toda vez que les fue anunciado que las que habitan actualmente serían demolidas en corto plazo. Así se ha llegado a una situación paradójica: los vecinos que antes protestaban contra la expropiación, ahora la urgen para afrontar esas hipotecas. La respuesta del Gobierno no despeja sus inquietudes ya que se limita a señalar que "el Ministerio de Fomento está adoptando las medidas precisas conforme a la legislación vigente para salvaguardar los derechos de los afectados". El Adif anunció, por otra parte, la conclusión del tablero del viaducto del AVE sobre el Rego da Laxe, en Lalín, de 196 metros de longitud, en el tramo que conectará Ourense y Santiago.
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NOTICIA > - Galicia
Valor añadido > - Al concurso público convocado por la Consellería de Vivenda e Solo el pasado mes de junio para el desarrollo del Parque Empresarial de Tomiño sobre una superficie de 540.000 metros cuadrados se presentaron un total de cinco empresas, resultando adjudicataria Lagares Ingeniería S.L. El departamento autonómico prevé una inversión total de 15,3 millones de euros para el desarrollo de esta actuación en materia de suelo empresarial.
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NOTICIA > -Urbanismo > Vivienda > Galicia > la opinión de Coruña
Valor añadido > -una inversión de 300 millones de euros el próximo otoño para adquirir suelo destinado a pisos de promoción pública.  Lo cierto es que hasta el momento, los inmuebles de protección han sido los niños menos mimados de la familia del ladrillo, incluidos los ayuntamientos, que reservaban un porcentaje casi anecdótico de su patrimonio municipal en terrenos a este tipo de edificación. ¿Cuánto? Pues alrededor de un 4% en el caso de los gallegos, según un estudio que ha realizado el Tribunal de Cuentas, con datos de 2004. Muy lejos de la media nacional, un 16,3%, y del 30% y el 40% que, en función de su tamaño, tienen que reservar con la nueva normativa del suelo en Galicia en todos los desarrollos urbanísticos.  Por ley se garantizará una oferta a la que en el mercado libre se le dio la espalda. Los números hablan por sí solos. Frente a volúmenes de 38.000, de 40.000 viviendas levantadas cada ejercicio durante los años del boom del sector en Galicia, el número de pisos con alguno de los tres posibles tipos de protección nunca superó los 4.000. El pasado ejercicio, por ejemplo, se terminaron 3.774 y se iniciaron las obras de otros 3.000. ¿A qué se dedican entonces los terrenos que los concellos tienen en propiedad, con la suma de los sucesivos 10% de los aprovechamientos urbanísticos que se desarrollan y que la legislación obliga a cederles? Pues la inmensa mayoría, el 79,2%, a fines, usos y actividades de interés social. Exactamente, el 69,3% a la urbanización y la ejecución de dotaciones y sistemas generales. Desde un ambulatorio a un parque. El resto, a otros fines sociales, como la conservación y mejora del patrimonio histórico, artístico o cultural u operaciones de promoción económica. Otro 16% va para usos que no están recogidos en la normativa de la Xunta y que los ayuntamientos no tienen detallados, según recoge el informe del Tribunal de Cuentas.  Desde el sector tienen varias explicaciones para dar una respuesta a esta distribución. El suelo, para muchos ayuntamientos, ha sido durante muchos años un alivio a sus ahogadas cuentas, a la falta de otros mecanismos de financiación. Una opción, en todo caso, legal, ya que la mitad del suelo que los promotores dejan a los ayuntamientos cada vez que actúan en una zona se puede utilizar para ponerla en el mercado de la construcción. "Se monetarizaba", explica Javier Garrido, presidente de la Federación Gallega de Promotores. Con sólo el 3,9% de su patrimonio municipal de suelo destinado a la construcción de viviendas oficiales, los municipios gallegos están a la cola de España en reserva de terrenos para este tipo de inmuebles. Una posición que comparten con los de comunidades como Cantabria o Canarias, donde el porcentaje destinado a este fin cae hasta el 0%, y Extremadura, con un 1,3%.  Por encima de los datos de la comunidad gallega, pero sin sobrepasar la media nacional, Andalucía, donde se alcanzó el 4,5%; País Vasco, que llegó hasta el 5,2%; los municipios madrileños, con un 8,1%; y los de las Islas Baleares, que rozaron el 11%. A partir de ahí, las grandes diferencias. Porque en el resto de autonomías, la cesión de suelo de los ayuntamientos para pisos de protección supera el 20%. Como Murcia (20,5%) y Cataluña (29,1%). En Asturias, una región con características similares en población a Galicia, se llegó al 31%. Al 31,6% entre los ayuntamientos navarros; al 34,2% en la Comunidad Valenciana; al 36,2% en Castilla y León. Ya por encima del 40%, las administraciones locales de La Rioja y Castilla-La Mancha, con un 42,7% ambas. Y en lo más alto, las de Aragón, donde se alcanzó el 44%.  A los planes municipales de urbanismo de los concellos no les quedará otro remedio que dar la vuelta a estas reservas. En toda promoción habrá que dejar hasta un 30% de espacio para viviendas de protección en el caso de los ayuntamientos de menos de 20.000 habitantes, y el 40% en el resto de localidades. Antes de la reforma de la Lei do Solo, la obligación se ceñía únicamente al 20%. Se llegará incluso al 50% en los suelos urbanizables no delimitados. Y todos, además, son porcentajes mínimos: si hay más demanda de pisos de protección, más suelo habrá que reservar. Con todas estas medidas, el Gobierno gallego pretende conseguir que el 40% de todos los pisos que se construyan a partir de ahora sean de protección y frenar en seco el acelerón del precio del metro cuadrado.
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NOTICIA > - Promoción > Urbanismo > Galicia > entrevista al decano de los arquitectos gallegos, Celestino García Braña >  El País
Valor añadido > -P. Las diferentes leyes del suelo han impedido a los ayuntamientos adaptar sus planes. R. El procedimiento que regula la aprobación de los planes urbanísticos ha creado un monstruo. Todos hemos ido cargando de puntualizaciones, normativas y exigencias unos planes que resultan irrealizables. El hecho de que sólo hay 23 planes municipales adaptados, no es un problema de dejadez sino de la dificultad de tramitación. Sólo con el cumplimiento estricto de los plazos un plan tarda cuatro años. Si además los plazos se dilatan podemos ir a siete años. Sería necesaria otra formulación para que el planeamiento general atienda a las grandes cuestiones y después el desarrollo se haga de forma cotidiana. La respuesta de la Administración a la crisis debiera ser un compromiso para acortar toda la tramitación urbanística. P. ¿Es compatible agilizar la tramitación con que el necesario control del urbanismo?  R. Absolutamente. Yo diría que cuanto más tiempo más confusión, como la Justicia que cuanto más tarda más injusta. Agilizar la tramitación de permisos sería un impulso para el sector. Es desesperante que a veces las tramitaciones urbanísticas aun siendo claras se prolonguen durante ocho o 10 meses.
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NOTICIA > -Galicia > el País y SER
Valor añadido > -Ourense acota la cesión de la finca Santamarina > La inmobiliaria Flager invertirá seis millones de euros en equipamientos    El alcalde de Ourense, el socialista Francisco Rodríguez, ha conseguido acotar lo que PSOE y BNG han definido como "el mayor pelotazo urbanístico" en Ourense. La cesión por la Diputación a la inmobiliaria catalana Flager (del empresario gallego dueño de Hesperia, José Castro) de los derechos de urbanización en la finca Santamarina tiene ya contraprestaciones que le costarán a la empresa en torno a seis millones de euros y la renuncia al aprovechamiento de parte del terreno.  La empresa catalana cederá 24.000 metros cuadrados al Sergas Seis años después de aquella transación entre Diputación y empresa, recurrida por socialistas y nacionalistas pero avalada este año por el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG), Flager ha accedido a hacer cesiones. El acuerdo de la inmobiliaria con el Ayuntamiento se produce después de que en abril pasado el TSXG anulara el planeamiento urbanístico de la ciudad aprobado en 2003 con los únicos votos del PP. Suspendido el plan, y a expensas de redactar otro nuevo, quedaba sin vigor la previsión urbanizadora de la empresa, consistente en levantar 19 torres de 17 alturas para edificar más de 1.500 viviendas de promoción privada junto a un Corte Inglés y un hotel de la cadena Hesperia. Flager mantiene la previsión edificadora e incluso el diseño de las torres previstas, pero aumenta en 50 las viviendas protegidas a las 200 a las que estaba obligado por ley. Además, construirá un centro cívico y social con polideportivo en una parcela de 11.315 metros cuadrados, un auditorio al aire libre y cederá otros 24.000 metros cuadrados al Sergas para la ampliación del complejo hospitalario previsto en el plan director. El regidor orensano expresó su satisfacción por el acuerdo, destacando la "posición dialogante y cómplice de la empresa" tras poner de relieve que pudo desbloquearse el proyecto "gracias a la sentencia del TSXG" que anuló el planeamiento del PP. Según Rodríguez, los representantes de Flager comprendieron que la finca Santamarina "tiene una posición económica y estratégica importante" para la ciudad. "Nosotros hemos negociado para que primara el interés de los orensanos" por encima del especulativo, "aunque armonizando los derechos públicos con los privados". Las 17 hectáreas que ocupa la finca entroncan con el complejo hospitalario orensano y con la gran ronda bulevar que el Ayuntamiento pretende construir bordeando la ciudad. Francisco Castro apuntó que también hay organismos públicos que desean instalarse en la zona. De esta forma, el espacio de la ciudad destinado actualmente a prado para vacas se convertirá en una nueva ciudad, al sur de la actual. En su interior se creará también un parque público de 60.000 metros cuadrados a partir del bosquete ya existente. Flager podrá urbanizar la parcela en sociedad con la propia Diputación orensana, que se convirtió en socia de la empresa. Cuando ésta transfirió a la inmobiliaria los derechos urbanísticos de la finca firmó también con ella y con el Ayuntamiento del PP un convenio de urbanización del área de reparto que incluía dos fincas más -Miramón y Casar- que siguen siendo propiedad de la institución provincial. En estas dos fincas está prevista la instalación de las torres y del centro comercial. Sin embargo, el grupo del PP en la Diputación ya se ha opuesto a la petición realizada por el BNG y avalada por los socialistas de que destine el aprovechamiento urbanístico que le corresponde a vivienda de protección oficial.
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NOTICIA > -Urbanismo > Galicia > el País, el Correo y locales
Valor añadido > -La Confederación de Afectados por Estafas Inmobiliarias (Cafines), ha celbrado una concentración de protesta en A Illa de Arousa (Pontevedra) ante la vivienda de verano del vicesecretario general del PSOE, José Blanco, ubicada en la Urbanización Cabo Deiro-O Furado, conocida en el lugar como villa PSOE. Señalan que lo hacen en señal de protesta por lo que han calificado como "inoperancia de la Fiscalía anticorrupción en los casos relacionados con ilegaliades urbanísticas". Los miembros de Cafines, cuyo colectivo cuenta con más de 5.000 asociados en toda España, denuncian que la residencia de Blanco se encuentra "a menos de 100 metros del mar", lo que supone una vulneración de la Ley de Costas; han registrado, además, supuestas "irregularidades" en cuanto a la altura y otras deficiencias. Por todo ello Cafines ha denunciado ante la Fiscalía la supuesta construcción ilegal que se está llevando a cabo en A Illa de Arousa; ha aportado fotos y pruebas documentales, así como los continuos requerimientos al ayuntamiento para que entregue el proyecto de reforma y el informe urbanístico y técnico. En la denuncia consta también que en la denominada villa PSOE han comprado propiedades otros altos responsables del PSOE. El alcalde del municipio, el socialista José Vázquez Vázquez, defiende la tesis de que las licencias estaban concedidas antes de que fuera obligatoria la aplicación de la norma. Sin embargo, posteriormente se han emitido varias órdenes de derribo sobre algunos edificios de los alrededores ubicados a más distancia de la orilla. Según asegura el coordinador de Cafines, José Carlos Piñeiro, la historia de "Villa PSOE" o el residencial Illa de Arousa, (su nombre real) comenzó en 2006 con la adquisición por parte de una promotora de varias fincas de suelo rústico, en las que no se podía construir. "El Ayuntamiento recalificó los terrenos", asegura Piñeiro, quien indica que en la zona se han levantado 8 chalets y un edificio de apartamentos, que tapa las villas. "Se han saltado la Ley de Costas, sales del edificio y metes un pie en el agua", indica. Dicha casa se encuentra ubicada en la Urbanización Cabo Deiro-O Furado en la Illa de Arousa (Pontevedra), conocida como "Villa PSOE", ya que son muchos los socialistas que se han hecho su vivienda de verano en ese lugar. Muchas de las viviendas están construidas a menos de cien metros de la costa, que es lo denunciado por CAFINES, aunque el alcalde del municipio, el socialista José Vázquez Vázquez se ha defendido de las acusaciones de prevaricación alegando que las construcciones son anteriores a la legislación actual, que prohibe la construcción a menos de 500 metros del mar. La asociación ha requerido al Concello para que justifique las licencias concedidas a la vivienda de veraneo de José Blanco, así como el permiso de reforma.
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NOTICIA > -Galicia > Vigo > ABC y La voz
Valor añadido > -El nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) de Vigo entrará definitivamente en vigor el próximo 25 de agosto, tras ser publicado ayer en el Boletín Oficial de la Provincia, según confirmó el alcalde de la ciudad, Abel Caballero, quien reconoció el trabajo de técnicos y políticos durante los años de tramitación del plan. Igualmente satisfecho se mostró el teniente de alcalde, Santiago Domínguez. El número dos de la corporación olívica recordó que los trámites del documento urbanístico se iniciaron con un regidor del BNG, al tiempo que defendió que la formación que preside en la ciudad viguesa siempre fue coherente con su postura y buscó el consenso de todas las fuerzas, «pese a que en las últimas etapas ese acuerdo no se alcanzó al cien por cien». «Hoy tiene que estar de fiesta todo Vigo, porque necesitaba de una vez por todas del PGOM para que tire de nuestra economía y de la planificación de la ciudad», subrayó. La otra cara de la moneda la representan promotores y asociaciones vecinales que, si bien están de acuerdo con su aprobación, discrepan de su contenido. En declaraciones a Efe, el presidente de Aproin, Javier Garrido, explicó que la publicación oficial del PGOM supone un «paso más» en la puesta en marcha del plan urbanístico, pero pidió al colectivo de promotores un interlocutor para «perfeccionarlo». Garrido señaló que los promotores pontevedreses tienen «serias discrepancias» con el contenido del PGOM vigués, sobre todo con la tramitación en su última fase cuando el Ayuntamiento modificó parte del documento reservando un 43 por ciento para vivienda protegida. En este sentido, explicó que el colectivo no es contrario a la vivienda protegida, aunque duda de que el porcentaje establecido se pueda desarrollar totalmente...Por su parte, el presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios, Javier Garrido, consideró, en declaraciones a Europa Press, "positiva" la publicación definitiva y entrada en vigor del PGOM, aunque matizó que "es obvio que no es el que los promotores deseábamos". Garrido afirmó que el sector desea "ponerse manos a la obra" para "viabilizar en la medida de lo posible" los ámbitos urbanísticos, aunque advirtió de que "no habrá grandes desarrollos", tal y como auguró el alcalde, debido a la crisis financiera que afecta a la construcción. En ese sentido, pidió la "cooperación necesaria" de la Xunta y de las entidades financieras, sobre todo las de fuera de Galicia, para apoyar al sector y permitir el avance del mercado. Además, en referencia al "blindaje jurídico" del documento, el representante de los promotores inmobiliarios recalcó que "hay que distinguir" entre quienes recurren los planeamientos "por oportunismo", y aquellos que lo hacen porque "legítimamente quieren defender sus intereses, que consideran dañados". "Habrá recursos de quienes consideran que el PGOM les perjudica", anunció. En lo que respecta a la valoración de la Federación de Asociaciones Vecinales, su portavoz de Urbanismo, Antón Sánchez, lamentó que el alcalde ofrezca ahora su "mano tendida" al movimiento vecinal y no lo hubiera hecho antes, y apuntó que "si quiere colaboración debe recibir primero a los representantes de la Federación, ya que aún no lo ha hecho desde que es alcalde". Sánchez afirmó que "también era buen momento hace tres años para aprobar el plan" y que Caballero "dio la espalda" a los principales perjudicados por los cambios introducidos en el documento urbanísticos, que son los barrios y parroquias cuyos vecinos "han visto eliminadas sus expectativas".
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NOTICIA > -Galicia > País, Voz y locales
Valor añadido > -La Asociación de Promotores Inmobiliarios (Aproin) no presentará recursos a la totalidad del plan general de urbanismo de Vigo, que hoy publica el Boletín Oficial de la Provincia, e incluso negociará con los colectivos que han anunciado recursos a la totalidad por motivos diversos para que tampoco los lleven a cabo. El plan, cumplido el trámite de su publicación en el BOP, entrará en vigor dentro de 15 días. Los promotores descartaron plantear recursos a la totalidad del plan después de debatirlo arduamente en dos asambleas extraordinarias celebradas el pasado mes de julio. Consideraron finalmente que si se estimaba uno de esos recursos y el plan era anulado al cabo de varios años de litigio, el quebranto que se podría derivar para el sector y la propia ciudad podría alcanzar dimensiones catastróficas. Por eso, ni Aproin ni ninguno de sus asociados interpondrán ningún recurso a la totalidad del plan, pese a estar convencidos de las grandes posibilidades que tendría de ser estimado, aduciendo que no se sometió a información pública la ampliación hasta el 43% de la reserva de suelo edificable para vivienda protegida. Por los mismos motivos finales, desde Aproin tratarán de paralizar o reconducir los recursos a la totalidad que han anunciado al menos dos colectivos, uno vecinal, que ha contratado al efecto al despacho de abogados que logró la anulación del plan general de Ourense, y el otro, una asociación de consumidores. Ambos entienden que el plan debería acompañar una declaración de impacto ambiental que, sin embargo, la Consellería de Medio Ambiente excusó a cambio de que tal declaración sea presentada para cada uno de los ámbitos a desarrollar. Aproin, no obstante lo anterior, apoyará a sus asociados en los recursos puntuales que quieran interponer en ámbitos de actuación aislados. Los motivos están ligados también a la reserva de suelo para vivienda protegida, pero el punto de ataque será la actualización de las valoraciones de esos suelos. El incremento del 20% al 43% de suelo dedicado a vivienda protegida en la última modificación del plan se amparó desde el ayuntamiento en el desfase de los precios, tanto de suelo como de vivienda construida, que figuraban en el plan. Los promotores obtenían gracias a esos desfases unas plusvalías extraordinarias que fuentes municipales cifraron en 3.000 millones de euros en el conjunto del plan. A costa de esas plusvalías se aumentaba la vivienda protegida. La crisis del sector obliga ahora a revisar de modo más apremiante esas valoraciones de suelo y de viviendas construidas bajo la premisa de que cada ámbito ha de tener un equilibrio económico y también debe existir ese equilibrio entre los distintos ámbitos. Los promotores señalan además la existencia de errores en la aplicación de los coeficientes de ponderación (distintos en función de los usos del suelo) y que todas las estimaciones financieras se hacen en función de un tipo de vivienda protegida, cuando en la realidad hay tres modelos distintos.  En los 380 ámbitos en que se reparte el desarrollo del plan, hay 68 con ordenación detallada, donde figuran las cargas (vivienda protegida, infraestructuras, cesiones) que corresponden a cada uno de ellos. Está previsto que 31 se desarrollen a través de convenios, seis de los cuales no han llegado a firmarse (entre ellos el de Beiramar, para desplazar la industria frigorífica y crear en su lugar una gran área residencial) y de 12 a 15, según los promotores, serán probablemente recurridos, por mantener las cargas y aumentar la vivienda protegida. Estos recursos (probables), y la paralización del desarrollo de los ámbitos a que se refieren, afectarían a su vez a la construcción de infraestructuras estratégicas, es decir, con incidencia en toda la ciudad.  La Consellería de Política Territorial, por su parte, en la orden que aprobó definitivamente el plan general, el pasado 16 de mayo, cambió la categoría de ocho ámbitos (entre ellos el de la conservera Alfageme, que condiciona su plan de reconversión industrial), que pasaron de suelo urbano consolidado a no consolidado, lo que implica para los promotores ceder al Ayuntamiento el 10% del aprovechamiento urbanístico, aparte de las respectivas cargas de vivienda protegida. Es la parte del plan aún pendiente de aprobar.
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NOTICIA > -Urbanismo > Galicia > PGOU Vigo > el País y locales
Valor añadido > -El nuevo plan de urbanismo vigués legalizará las actuaciones y edificios de viviendas que fueron construidos al socaire del plan general de 1993, el actualmente vigente, y sobre los que pesan órdenes judiciales de demolición, aunque no en todos los casos: el plan parcial de Finca do Conde, por ejemplo, con un centro comercial y dos torres de viviendas, sólo ha sido anulado. La demolición que ordenan los tribunales conllevaría la bancarrota del Ayuntamiento, último responsable de los desaguisados al consumarse con licencia municipal, que tendría que indemnizar a los promotores por sus inversiones. Ahora, para legalizar esas actuaciones basta que los promotores soliciten nueva licencia de construcción adaptándose a las ordenanzas específicas que correspondan, incluidas en el nuevo plan. El BOP lo recoge en 500 páginas, después de una tramitación de siete años y medio. Contra su primera aprobación inicial, en 2004, se presentaron 61.000 alegaciones, un récord. Ahora comienza otra intensa fase de negociaciones para desarrollarlo, con recursos judiciales, pero con la confianza también de que ninguno sea a la totalidad del documento.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > la opinión de Galicia y el País
Valor añadido > -que promueven los empresarios José Collazo, Manuel Jove y José Souto, se ajusta a una norma urbanística que todavía no ha entrado en vigor porque no ha sido aprobada de manera definitiva por la Xunta. El proyecto básico de ejecución que los promotores del complejo han presentado al Ayuntamiento para obtener la licencia de apertura sigue los criterios fijados en una modificación del Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) pendiente de recibir el visto bueno de la Consellería de Política Territorial, trámite indispensable para su entrada en vigor. En la memoria del proyecto,  en fase de exposición pública, los arquitectos contratados por los promotores del complejo de comercios, ocio y hostelería admiten que a la parcela de A Grela en la que se asentará Marineda Plaza "le es de aplicación la norma zonal 9, actividades económicas, grado 3, del Plan General de Ordenación Municipal de A Coruña". Así consta, según advierten en la documentación, "en los planos de clasificación y calificación del suelo urbano de dicho documento correspondientes a la modificación puntual del P