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URBANISMO.
URBANISMO C. VALENCIANA. CONSECUENCIAS DE LA ANULACIÓN POR EL SUPREMO
DE LA REVISIÓN DEL PGOU DE CASTELLÓN
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añadido: Guía práctica
inmoley.com del planeamiento urbanístico y del Urbanismo de la C.
Valenciana. Consecuencias de la anulación por el Supremo de la revisión
del PGOU de Castellón. Ahora, el Tribunal Superior de Justicia deberá
pronunciarse sobre la validez de la revisión del PGOU ratificada
en 2010 por el Consell. Los autos del TSJ que confirmaron el cumplimiento
de la sentencia de 2008 por parte del Consell y el ayuntamiento han sido
rechazados por el Supremo. Claves: es probable que el TSJ declare nulo
el planeamiento, con lo que sería una buena oportunidad para un
nuevo PGOU, siempre que se acelerasen los plazos para que estuviese listo
para el inicio del nuevo ciclo económico.
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C. VALENCIANA. SUBASTA PÚBLICA
DE INMUEBLES PATRIMONIALES. PLIEGO DE VENTA DE PATRIMONIO INMOBILIARIO
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añadido: Guía práctica
inmoley.com de subastas inmobiliarias. La Generalitat publica el pliego
de venta de patrimonio inmobiliario. La Generalitat ha iniciado la venta
de sus inmuebles contemplada en el Plan de Optimización de Patrimonio,
con el que pretende obtener ingresos superiores a los 450 millones de euros
a través de la venta de edificios. Subasta pública de inmuebles
patrimoniales
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C. VALENCIANA. SUBASTA EN ALICANTE
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añadido: Guía práctica
inmoley.com de subastas inmobiliarias. El ayuntamiento de Alicante saca
a subasta el inmueble de los cines Aba Seis.
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URBANISMO C. VALENCIANA. SUELO LOGÍSTICO EN RIBARROJA
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añadido: Guía práctica
inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Suelo logístico en Ribarroja
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URBANISMO.
URBANISMO C. VALENCIANA. ACTUACIONES TERRITORIALES ESTRATÉGICAS.
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añadido: Guía práctica
inmoley. del Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Actuaciones Territoriales
Estratégicas. Decreto-ley 2/2011, de 4 de noviembre, del Consell,
de Medidas Urgentes de Impulso a la Implantación de Actuaciones
Territoriales Estratégicas.
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GOLF INMOBILIARIO Y URBANISMO EN LA COMUNIDAD VALENCIANA.
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añadido: Guía práctica
del golf inmobiliario. Golf inmobiliario y urbanismo en la Comunidad Valenciana.
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URBANISMO C. VALENCIANA. MACROPROYECTOS PARALIZADOS.
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añadido: Macroproyectos paralizados.
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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO C. VALENCIANA. IKEA EN ALFAFAR PARC
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añadido: guía práctica
inmoley.com de centros comerciales. IKEA en Alfafar Parc
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URBANISMO.
URBANISMO C. VALENCIANA. BIEN DE RELEVANCIA LOCAL
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añadido: guía práctica
inmoley.com de aportación de solar y permuta inmobiliaria. Bien
de Relevancia Local
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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO C. VALENCIANA. LOS RUMORES SOBRE IKEA
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añadido: Guía práctica
inmoley.com de centros comerciales. Los rumores sobre IKEA
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URBANISMO.
URBANISMO C. VALENCIANA. REFUNDICIÓN DE LA ACTUAL LEGISLACIÓN
AMBIENTAL Y LA URBANÍSTICA EN LA COMUNIDAD VALENCIANA.
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añadido: Refundición
de la actual legislación ambiental y la urbanística en la
Comunidad Valenciana.
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URBANISMO.CENTROS
COMERCIALES. URBANISMO C. VALENCIANA.
CENTRO COMERCIAL OCEANIC
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añadido: guía práctica
inmoley.com de centros comerciales. Unibail-Rodamco invertirá 265
millones de euros en la construcción del centro comercial Oceanic
en la entrada sur de la ciudad de Valencia que contará con una superficie
de 97.000 m2, 200 locales comerciales y de ocio.
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URBANISMO.
URBANISMO C. VALENCIANA. EL MESTALLA EN DACIÓN DE PAGO A BANKIA
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añadido: Bankia recibe como
dación e pago de la deuda del club valenciano los terrenos del campo:
73.000 metros de suelo residencial.
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URBANISMO.
CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA. CENTRO COMERCIAL OCANIS.
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añadido: Guía práctica
inmoley.com de centros comerciales. Centro comercial Ocanis. Unibail-Rodamco
es la promotora de Oceanis,entre La Fe de Malilla y la V-30. El diseño
de Ricardo Bofill.
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URBANISMO.
URBANISMO C. VALENCIANA. PROGRAMA DE ACTUACIÓN INTEGRADA (PAI) PEDRAMALA
2 DE BENISSA
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añadido: guía práctica
inmoley.com del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Programa de actuación
integrada (PAI) Pedramala 2 de Benissa
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UNA COMISIÓN PARA VENDER EL STOCK INMOBILIARIO VALENCIANO.
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añadido: Guía práctica
inmoley.com de promoción inmobiliaria de segunda residencia. Una
comisión para vender el stock inmobiliario valenciano.
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URBANISMO.
INSTITUTO VALENCIANO DE VIVIENDA
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añadido: Instituto Valenciano
de Vivienda. El patrimonio de promoción pública de la vivienda
de la Generalitat. Su gestión y administración se atribuye
al Instituto Valenciano de Vivienda.
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URBANISMO.
URBANISMO C. VALENCIANA, ALICANTE. SUELO NO URBANIZABLE PROTEGIDO DE RAMBLA.
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añadido: suelo no urbanizable
protegido de rambla. Declaración de Interés Comunitario (DIC).
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URBANISMO.
URBANISMO C. VALENCIANA. PLAN ESPECIAL PARA LA MARJAL DE NULES-BURRIANA
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añadido: Guía práctica
inmoley.com de planes especiales. Plan Especial para la Marjal de Nules-Burriana
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URBANISMO.GOLF
INMOBILIARIO. URBANISMO C. VALENCIANA. GANDIA.
GOLF EN MARXUQUERA
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añadido: Guía práctica
inmoley.com relacionada: golf inmobiliario. Un campo de golf en Marxuquera,
junto al Racó de Tomba, en el camino a Marxuquera, de 2 millones
de m2, divididos en 520.000 m2 de zona agraria y 1,5 millones de m2 de
montaña.
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URBANISMO.
URBANISMO A DEBATE. DATE PRISA, COMPRA AHÍ QUE SE VA A RECALIFICAR.
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añadido: Se necesita imponer
objetividad en la recalificación. El lápiz recalificador
actual sólo genera corruptelas inevitables. Hay demasiado dinero
en juego.
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URBANISMO.
URBANISMO C. VALENCIANA. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA.
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añadido: texto refundido
de las leyes urbanísticas y ambientales de la Comunidad Valenciana.
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URBANISMO. C. VALENCIANA. EL LÁPIZ DE LA RECALIFICACIÓN URBANÍSTICA,
UN PROBLEMA DE TODA ESPAÑA
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añadido: Guía práctica
inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico. El problema del
lápiz de la recalificación es una fuente de corrupción
que afecta por igual a toda España. Al no existir criterios objetivos
de planificación el planificador recibe muchas presiones para que
mueva el lápiz en función de intereses. La mejor forma de
comprobarlo es comprobar la titularidad de las parcelas beneficiadas por
recalificaciones urbanísticas, sus costes de adquisición
y venta.
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URBANISMO.
URBANISMO C. VALENCIANA. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA
Convertir conocimiento en valor
añadido: Reforma de la
Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística
Valenciana por el Decreto-ley 2/2011, de 4 de noviembre, del Consell, de
Medidas Urgentes de Impulso a la Implantación de Actuaciones Territoriales
Estratégicas.
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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO C. VALENCIANA. EFECTOS DE LA REFORMA DE
LA LEY DEL SUELO EN CENTROS COMERCIALES
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añadido: Los centros comerciales
afectados por la reforma de la Ley Urbanística Valenciana. Áreas
prioritarias los terrenos para impulsar suelo terciario.
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URBANISMO.
URBANISMO C. VALENCIANA. PLAN PARCIAL NOU MIL.LENI
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añadido: Plan parcial Nou
Mil.leni. El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana
anula el plan urbanístico. Plan parcial Nou Mil.leni. Programa de
Actuación Urbanística (PAI) "Nou Mil•leni" de Catarroja.
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URBANISMO.
URBANISMO C. VALENCIANA. SUELO LOGÍSTICO EN VALENCIA
Convertir conocimiento en valor
añadido: guía práctica
inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos. El PIF del Puerto de Valencia
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URBANISMO.
CENTROS COMERCIALES, URBANISMO C. VALENCIANA. CENTRO COMERCIAL PUERTO ADEMUZ
EN PATERNA
Convertir conocimiento en valor
añadido: Guía práctica
inmoley.com de centros comerciales. Puerto Ademuz frente a Heron City.
500.000 m2 y negociaciones con Ikea.
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URBANISMO.
URBANISMO. C. VALENCIANA. SUELO EN EL ÁMBITO DEL PLAN DEL CABANYAL.
Convertir conocimiento en valor
añadido: Guía práctica
inmoley.com relacionada: director de suelo. La empresa municipal Aumsa
se posiciona en suelo en el ámbito del Plan del Cabanyal.
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URBANISMO.
URBANISMO C. VALENCIANA. ESTRATEGIA TERRITORIAL A LA TRAMITACIÓN
DE LOS PLANES GENERALES, PLANES ESPECIALES O PROGRAMAS URBANÍSTICOS.
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añadido: Estrategia Territorial
a la tramitación de los Planes Generales, Planes Especiales o Programas
Urbanísticos.
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URBANISMO.
URBANISMO COMUNIDAD VALENCIANA. SUBSANACIÓN FORMAL DEL PLANEAMIENTOS
DEL NUEVO MESTALLA
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añadido: subsanación
formal del planeamientos del nuevo Mestalla. La Comisión de Urbanismo
del Ayuntamiento de Valencia corrige los errores formales en la modificación
del Plan General Ordenación Urbana para otorgar el nuevo uso a las
parcelas del nuevo campo de Mestalla en la zona del PAI de Ademuz.
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URBANISMO.
URBANISMO C. VALENCIANA. LAS DUDAS DEL SUBSUELO
Convertir conocimiento en valor
añadido: guía práctica
inmoley.com relacionada: subsuelo urbano y parkings públicos. El
TSJ valenciano reconoce que para acceder al subsuelo hay que actuar
sobre la superficie de la vía pública, que sí está
incluida en el entorno de protección, y que ello «podría
llevar a considerar necesaria la petición de autorización».
Añade que aunque se considerase que la petición de autorización
a Patrimonio fuera «absoluta e inequívocamente necesaria»
para poder aprobar el proyecto, «la mera omisión de la petición
de la autorización no constituiría, sin más, una conducta
prevaricadora».
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URBANISMO.
URBANISMO C. VALENCIANA. REFORMA DE LA LEY URBANÍSTICA VALENCIANA
Convertir conocimiento en valor
añadido: Guía práctica
inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Reforma
de la Ley Urbanística Valenciana. La Ley Urbanística Valenciana
se reformapara incluir una "flexibilización" en el régimen
de reserva de suelo para la construcción de vivienda de protección
pública, y en la ley de Vivienda hay cambios sobre las garantías
exigidas a promotores de vivienda de protección pública por
daños materiales por vicioso defectos de la construcción.
La Ley la Urbanística Valenciana mantiene el régimen de reserva
de suelo para la construcción de vivienda de protección pública
"pero permitiendo su flexibilización" para que las iniciativas no
se vean "frenadas por una excesiva rigidez", ha puntualizado.
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URBANISMO.
URBANISMO C. VALENCIANA. LA TRAMITACIÓN DEL PGOU DE ALICANTE
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añadido: Guía práctica
inmoley.com de delitos urbanísticos. Según el juez, las intervenciones
telefónicas "eran el medio idóneo para conseguir el fin investigador
propuesto, eran necesarias por no existir otro medio más moderado
para averiguar la posible influencia, injerencia delictiva en la redacción
de instrumentos de planeamiento territorial público y era una medida
que proporcionaba más beneficios o ventajas para el interés
general que perjuicios para el derecho a la intimidad en el conflicto,
también más beneficios que perjuicios para el Estado de Derecho".
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URBANISMO.
URBANISMO C. VALENCIANA. ¿SE EXTIENDE LA PROTECCIÓN BIC AL
SUBSUELO?
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añadido: Guía práctica
inmoley.com relacionada: subsuelo urbano y parkings. Caso de Monforte.
El subsuelo del jardín y la protección . Su construcción
fue adjudicada a la UTE formada por Secopsa y Enrique Ortiz, implicado
en los casos Gürtel y Brugal. Clave: necesidad de pedir un informe
favorable a la Dirección de Patrimonio para hacer modificaciones
en los entornos del jardín.
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URBANISMO.
URBANISMO C VALENCIANA. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA PGOU DE
PATERNA.
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añadido: El pleno extraordinario
de Paterna, celebrado a primera hora de , aprobó con la mayoría
absoluta del gobierno del Partido Popular el documento inicial de Evaluación
Ambiental Estratégica para la aprobación de un nuevo Plan
General de Ordenación Urbana de Paterna (PGOU), que permitirá
crear una gran bolsa de suelo terciario para ubicar un centro comercial
y de ocio, así como la tienda de Ikea, si cristalizan las negociaciones
con un fondo de inversión inglés y la multinacional sueca
del mueble. Toda la oposición -PSPV, Compromís y EU- votó
en contra. Así el ayuntamiento pondrá a disposición
de los inversores más de 800.000 m2 de suelo rústico que
se deberá reclasificar.
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URBANISMO COMUNIDAD VALENCIANA. EVALUACIÓN AMBIENTAL ESTRATÉGICA
DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE PATERNA
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añadido: Guía práctica
inmoley.com relacionada: impacto medioambiental. Evaluación Ambiental
Estratégica del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)
de Paterna
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URBANISMO C VALENCIANA. CULLERA. AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO
LA VEGA-PORT
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añadido: Guía práctica
inmoley.com relacionada: Agrupaciones de Interés Urbanístico.
El proyecto Manhattan, promovido por el ayuntamiento de Cullera, recibe
ese nombre porque se construirán 33 torres de 25 pisos cada una,
dos hoteles de 40 alturas, un palacio de congresos y un puerto deportivo
que contará con 800 amarres. En total, unas 5.000 viviendas nuevas
en una parcela de 61 hectáreas en primera línea de playa.
El Ayuntamiento de Cullera ha sacado exposición pública el
proyecto del Progrma para el Desarrollo de Actuaciones Integradas (PDAI)
de la zona de la Vega-Port.
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URBANISMO C. VALENCIANA. SECTOR INDUSTRIAL I-10 Y R-5 DEL PGOU DE CREVILLENT
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añadido: Guía práctica
inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos. sector industrial I-10 y R-5 del PGOU de Crevillent.
Informe complementario sobre riesgos de inundabilidad.
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URBANISMO C. VALENCIANA. URBANISMO A DEBATE: ¿LA PROFESIONALIDAD
DE LOS INFORMADORES O LA PROFESIONALIDAD DE LOS AUDITORES INDEPENDIENTES?.
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añadido: Libro inmoley.com
relacionado: due diligence inmobiliaria y urbanística. No basta
con dar a los periodistas un montón de documentos para que los valoren.
Los periodistas no pueden ni deben dar mayor valor a las declaraciones
del fiscal o del ayuntamiento. Lo que procede es 1) sacar a la luz en internet
TODA la información del planeamiento, 2) someter a una auditoría
independiente el proceso de planeamiento urbanístico y 3) excusarse
por encomendar a un familiar la redacción de documentos relacionados
con el cargo político que se ocupa.
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URBANISMO C. VALENCIANA. LA GENERALITAT CREA UNA COMISIÓN AMBIENTAL
PARA ACELERAR LOS PLANES GENERALES
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añadido: La Conselleria de
Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente ha creado una Comisión
de Evaluación Ambiental Estratégica para agilizar actuaciones
en materia urbanística o de construcción de nuevas infraestructuras
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