ARRENDAMIENTOS.
DESCIENDE LA COMPRAVENTA DE INMUEBLES ASOCIADA A UNA OPERACIÓN DE
LEASING Valor añadido: Arrendamientos.
Desciende la compraventa de inmuebles asociada a una operación de
Leasing. Guía práctica inmoley.com relacionada: Leasing
inmobiliario. Ver
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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA.
¿ES VIABLE UNA REFINANCIACIÓN
A 3 AÑOS? Valor añadido:
Financiación inmobiliaria. ¿Es viable una refinanciación
a 3 años?. Guía práctica inmoley.com relacionada:
project
finance, financiación inmobiliaria. Los Bancos entre la espada
y la pared: recibir activos inmobiliarios a cambio de deuda y refinanciar
o el concurso de acreedores.
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MODIFICACIÓN DEL CÓDIGO
TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN Valor añadido:
Modificación del Código Técnico
de la Edificación. Guía práctica inmoley.com relacionada:
edificación
y obras. Real Decreto 173/2010, de 19 de febrero, por el que se modifica
el Código Técnico de la Edificación, aprobado por
el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, en materia de accesibilidad y
no discriminación de las personas con discapacidad (BOE de 11 de
marzo de 2010).
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EDIFICACIÓN, VIVIENDA,
EXTREMADURA. EXIGENCIAS BÁSICAS QUE DEBEN REUNIR LAS VIVIENDAS DE
PROTECCIÓN PÚBLICA Valor añadido: Edificación,
Vivienda, Extremadura. Exigencias básicas que deben reunir las viviendas
de protección pública. Guía práctica inmoley.com
relacionada: edificación
y obras. Decreto 51/2010, de 5 de marzo, por el que se regulan las
exigencias básicas que deben reunir las viviendas de protección
pública en el ámbito de la Comunidad Autónoma, se
actualizan determinados precios del Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por
el que se aprueba el Plan de Vivienda, Rehabilitación y Suelo de
Extremadura 2009-2012, y se modifica el régimen transitorio del
Decreto 113/2009, de 21 de mayo, por el que se regulan las exigencias básicas
que deben reunir las viviendas en el ámbito de la Comunidad Autónoma
de Extremadura (DOE de 11 de marzo de 2010).
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URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PLAN REGIONAL DE ACTUACIÓN DE URBANIZACIÓN
‘FLORES DEL SIL’. Valor añadido:
urbanismo, Castilla León. Plan Regional
de Actuación de Urbanización ‘Flores del Sil’. Guía
práctica inmoley.com relacionada: urbanismo
de Castilla y León. Ver
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LA LIQUIDACIÓN DE LOS
FONDOS INMOBILIARIOS Y EL CASO BANIF. Valor añadido: La
liquidación de los fondos inmobiliarios y el caso Banif. Guía
práctica inmoley.com relacionada: financiación
inmobiliaria y SOCIMI.
Reforma del proceso de liquidación de los Fondos inmobiliarios para
evitar condominios masivos. Coste de la gestión de fondos en liquidación.
La presión judicial de los afectados apunta a la responsabilidad
gestora en la actualización de valoraciones. Debate: dilación
sin plazo en los reembolsos. Procesos de venta de activos en curso.
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URBANISMO, ANDALUCÍA.
EL
METRO NO SOTERRADO PERJUDICA AL URBANISMO. Valor añadido: urbanismo,
Andalucía. El Metro no soterrado perjudica al urbanismo. Guía
práctica inmoley.com relacionada: obra
pública y urbanismo
de Andalucía. El metro tranvía ahorra costes pero parte
el urbanismo, el soterrado es más caro pero podría costearse
edificabilidades. El debate del soterramiento en Sevilla.
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URBANISMO, ANDALUCÍA.
PLAN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO (POT) DE LA AGLOMERACIÓN
URBANA DE ALMERÍA Valor añadido:
Urbanismo, Andalucía. Plan de Ordenación del Territorio (POT)
de la aglomeración urbana de Almería. Guía práctica
inmoley.com relacionada: urbanismo
de Andalucía. Ver
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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LA REFORMA DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO PARA SUBSANAR PROBLEMAS
DE AGUA DE LOS PAI. Valor añadido: Urbanismo,
Comunidad Valenciana. La reforma del planeamiento urbanístico para
subsanar problemas de agua de los PAI. Guía práctica inmoley.com
relacionada: urbanismo
de la Comunidad Valenciana. Ver
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FINANCIACIÓN, INMOBILIARIA.
LA MOROSIDAD ENCUBIERTA DEL CRÉDITO PROMOTOR Y EL RIESGO DE ACTUALIZAR
VALORACIONES Valor añadido:
Financiación, inmobiliaria. La morosidad encubierta del crédito
promotor y el riesgo de actualizar valoraciones. Guía práctica
inmoley.com relacionada: financiación
inmobiliaria. Ver
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OBRA PÚBLICA. LA
REFORMA DE LA LEY DE MOROSIDAD CLAVE PARA LA RECUPERACIÓN ECONÓMICA. Valor añadido: Obra
pública. La Reforma de la Ley de Morosidad clave para la recuperación
económica. Guía práctica inmoley.com relacionada:
obra
pública. Ver
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¿QUÉ TIENE QUE
DECIR CONSUMO DE LAS DENUNCIAS POR ESTAFA EN LA GESTIÓN Y SEGUROS
DE LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA? Valor añadido: ¿Qué
tiene que decir consumo de las denuncias por estafa en la gestión
y seguros de las cooperativas de vivienda?. Guía práctica
inmoley.com relacionada: cooperativas
de vivienda. Falta de control de las autoridades de consumo sobre los
seguros por cantidades recibidas a cuenta de viviendas en construcción.
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EDIFICACIÓN. CATALUÑA.
INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS DE CATALUÑA. Valor añadido:
Edificación. Cataluña. Inspección Técnica de
Edificios de Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada:
Inspección
Técnica de Edificios ITE. Desarrollo de la Ley 18/2007, de 28
de diciembre, del derecho a la vivienda.
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CENTROS COMERCIALES, ANDALUCÍA.
CENTRO COMERCIAL LAS DUNAS EN SANLÚCAR DE BARRAMEDA Valor añadido: Centros
comerciales, Andalucía. Centro Comercial Las Dunas en Sanlúcar
de Barrameda. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros
comerciales. Ver
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URBANISMO, GALICIA. LA
PEREGRINA IDEA DEL CANON POR LEGALIZAR VIVIENDAS ILEGALES Valor añadido: urbanismo,
Galicia. La peregrina idea del canon por legalizar viviendas ilegales.
Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda
ilegales, urbanismo
de Galicia. Reforma de la Ley del suelo de Galicia.
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TURISMO, HOTELES. ¿PRIVATIZAR
LA GESTIÓN HOTELERA DE MONUMENTOS HISTÓRICOS? Valor añadido: turismo,
hoteles. ¿privatizar la gestión hotelera de monumentos históricos?.
Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo
inmobiliario y gestión hotelera. Francia quiere potenciar la
gestión hotelera de sus monumentos dejando la gestión en
manos privadas. En España Paradores no tiene capacidad para gestionar
todos, a pesar del gran interés de los ayuntamientos por rentabilizar
su patrimonio histórico (ejemplo, Plaza Mayor de Madrid, edificio
de la carnicería).
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URBANISMO, MADRID.
LOS COOPERATIVISTAS PIDEN LA DEVOLUCIÓN DE CANTIDADES Y EL ALCALDE
DE GETAFE OFRECE CONSTRUIR CON LA EMVS. Valor añadido:
Urbanismo, Madrid. Los cooperativistas piden la devolución de cantidades
y el alcalde de Getafe ofrece construir con la EMVS. Guía práctica
inmoley.com relacionada: cooperativas
de vivienda y urbanismo
de Madrid. Ver
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CENTROS COMERCIALES. APERTURAS
DEL SECTOR EN 2010 2011. Valor añadido: Centros
comerciales. Aperturas del sector en 2010 2011. Guía práctica
inmoley.com relacionada: centros
comerciales. Aragón, Baleares, Cantabria, Castilla León,
Cataluña, Extremadura. Galicia, Madrid, Navarra, Comunidad Valenciana
y Melilla.
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FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS.
¿COMPUTA COMO DÉFICIT EL PEAJE INDIRECTO O EN SOMBRA Y PAGOS
POR DISPONIBILIDAD? Valor añadido: Financiación
de infraestructuras. ¿Computa como déficit el peaje indirecto
o en sombra y pagos por disponibilidad?. Guía práctica inmoley.com
relacionada: financiación
de infraestructuras y obra
pública. El Ministerio de Fomento sigue el consejo de la CEOE
para evitar que compute en déficit.
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EDIFICACIÓN, COMUNIDAD
VALENCIANA. CALIDAD DE LA EDIFICACIÓN
Y TECNOLOGÍA EDIFICATORIA COMO BASE DE LA RECUPERACIÓN. Valor añadido:
Edificación, Comunidad valenciana. Calidad de la edificación
y tecnología edificatoria como base de la recuperación. Guía
práctica inmoley.com relacionada: edificación
industrializada. Intervenciones del IV Congreso de Arquitectura Blanca
organizado por la Cátedra Blanca de la Escuela Técnica Superior
de Arquitectura de la Universidad Politécnica de Valencia.
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CENTROS COMERCIALES, EXTREMADURA.
CENTRO COMERCIAL FARO DE GUADIANA DE BADAJOZ. Valor añadido: Centros
comerciales, Extremadura. Centro Comercial Faro de Guadiana de Badajoz.
Guía práctica inmoley.com relacionada: centros
comerciales. Ver
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URBANISMO, GALICIA.
REFORMA DE LA EDIFICABILIDAD EN LAS NUEVAS NORMAS DE HABITABILIDAD Valor añadido: Urbanismo,
Galicia. Reforma de la edificabilidad en las nuevas Normas de Habitabilidad.
Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo
de Galicia. Ver
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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LA
SUPRESIÓN DE LA FIGURA DEL AGENTE URBANIZADOR NO SE ADMITE POR LOS
PROMOTORES. Valor añadido:
urbanismo, Comunidad valenciana. La supresión de la figura del agente
urbanizador no se admite por los promotores. Guía práctica
inmoley.com relacionada: agente
urbanizador y urbanismo
de la Comunidad Valenciana. Reacciones a la reforma de la Ley Ley Urbanística
Valenciana (LUV).
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EDIFICACIÓN.“CEMENTO
CON CONOCIMIENTO”. REHABILITACIÓN
Y TECNOLOGÍA DE LA EDIFICACIÓN. Valor añadido: Edificación.
Cemento con conocimiento. Rehabilitación y tecnología de
la edificación. Guía práctica inmoley.com relacionada:
edificación
industrializada, rehabilitación
edificatoria y urbanística, e ingeniería
de la construcción. No es lo mismo ayudar a la industria del
automóvil que ayudar al coche eléctrico. La
diferencia es la incorporación de nuevas tecnologías.
Pero en el sector de la edificación no se comprende que no es lo
mismo una rehabilitación tecnológica por corrosión
en estructuras de hormigón armado que un simple cambio de solados.
La industria de la edificación “no tecnológica” está
al mismo nivel que el resto de industrias y merecería las mismas
ayudas (fomento del empleo). La diferencia está en reconvertir
el sector de la edificación en un sector tecnológico, como
sucedió con la ingeniería española de obra pública,
que actualmente es líder mundial con tecnología 100% española.
La rehabilitación edificatoria a potenciar es la que afecte
a mejoras sociales o a la incorporación de nuevas tecnologías
y al ahorro energético. Cabe destacar que según la Fundación
de Cajas de Ahorros (Funcas), el crecimiento esperado de la inversión
en construcción residencial en 2010 y 2011 se ha revisado ligeramente
al alza, fundamentalmente por el positivo comportamiento de la REHABILITACIÓN
DE VIVIENDAS, aunque seguirá siendo negativo en ambos ejercicios,
con tasas del -17,7% y del -9,6% respectivamente.
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URBANISMO, BALEARES.
URBANISMO MEDIOAMBIENTAL EN EL PLAN TERRITORIAL DE MALLORCA (PTM) Y EL
PLAN DE ORDENACIÓN DE LA OFERTA TURÍSTICA (POOT). Valor añadido: Urbanismo,
Baleares. Urbanismo medioambiental en el Plan Territorial de Mallorca (PTM)
y el Plan de Ordenación de la Oferta Turística (Poot). Guía
práctica inmoley.com relacionada: impacto
medioambiental. Ver
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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA.
EL PARTIDO POPULAR QUIERE QUE LAS CAJAS RECONOZCAN
SU VERDADERA SITUACIÓN INMOBILIARIA. Valor añadido:
Financiación inmobiliaria. El Partido Popular quiere que las Cajas
reconozcan su verdadera situación inmobiliaria. Guía práctica
inmoley.com relacionada: financiación
inmobiliaria. Los populares quieren que las ayudas del FROB (gestionado
por el organismo supervisor) se vinculen a que las entidades vendan "el
stock de vivienda acumulado". Y plantean que se aumente al 30% -el Banco
de España lo ha fijado en el 20%, aunque estudia un incremento-,
las provisiones de la cartera de inmuebles. Esto obligaría a las
Cajas a valorar realmente sus activos inmobiliarios (vía venta de
stock o provisión en balance), lo que supondría reconocer
una situación subprime impresionante.
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CENTROS COMERCIALES. INFORME
DE UN SECTOR SIN NUEVA PROMOCIÓN Y SÓLO 4 OPERACIONES AL
AÑO. Valor añadido:
centros comerciales. Informe de un sector sin nueva promoción y
sólo 4 operaciones al año. Guía práctica inmoley.com
relacionada: centros
comerciales. Ver
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OBRA PÚBLICA. CANTABRIA,
LA GRAN OLVIDADA EN LA HISTORIA DE LAS INFRAESTRUCTURAS ESPAÑOLAS. Valor añadido:
obra pública. Cantabri, la gran olvidada en la historia de las infraestructuras
españolas. Guía práctica inmoley.com relacionada:
obra
pública. En materia de infraestructuras con Cantabria, el estado
tiene una deuda histórica que debería ser exigida por el
gobierno cántabro. De momento, se retrasa la llegada del AVE de
la meseta, el AVE desde Bilbao y la autopista del Mediterráneo pasa
a mejor vida.
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URBANISMO, ANDALUCÍA.
LA DIRECTIVA EUROPEA DEJA EN MANOS DE LA JUNTA LA GESTIÓN DE LA
RESPONSABILIDAD
POR INUNDACIONES Valor añadido:
Urbanismo, Andalucía. La directiva europea deja en manos de la Junta
la gestión de la responsabilidad por inundaciones. Guía práctica
inmoley.com relacionada: inspección
de edificaciones inundadas y urbanismo
de Andalucía. La Junta debería exigir responsabilidades
urbanísticas conforme a la Directiva 2007/60/CE del Parlamento Europeo
y del Consejo de 23 de octubre de 2007, relativa a la evaluación
y gestión de los riesgos de inundación a los niveles local
y regional, en particular en lo relativo a organización y responsabilidad
de las autoridades.
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CENTROS COMERCIALES.
REFORMA DE LA LEY DEL COMERCIO MINORISTA. Valor añadido:
centros comerciales. Reforma de la Ley de comercio Minorista. Guía
práctica inmoley.com relacionada: centros
comerciales. Ley 1/2010, de 1 de marzo, de reforma de la Ley 7/1996,
de 15 de enero, de Ordenación del Comercio Minorista.
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CENTROS COMERCIALES, GALICIA.
VIGO. IKEA, LEROY MERLIN, DECATHLON Y EL CORTE INGLÉS Valor añadido: Centros
comerciales, Galicia. Vigo. Ikea, Leroy Merlin, Decathlon y El Corte Inglés.
Guía práctica inmoley.com relacionada: centros
comeciales. Ver
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URBANISMO, GALICIA.
LA AMNISTÍA URBANÍSTICA DE GALICIA ES UN GRAVÍSIMO
PRECEDENTE PARA VIVIENDAS ILEGALES. Valor añadido:
urbanismo, Galicia. La amnistía urbanística de Galicia es
un gravísimo precedente para viviendas ilegales. Guía práctica
inmoley.com relacionada: edificaciones
ilegales y urbanismo
de Galicia. Claves: la Xunta asume la responsabilidad por las edificaciones
ilegales de los ayuntamientos e impide a los jueces actuar contra las viviendas
ilegales no denunciadas.
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URBANISMO CANTABRIA.
PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO PASIEGO Valor añadido:
urbanismo Cantabria. Plan Especial de Protección y Ordenación
del Territorio Pasiego. Guía práctica inmoley.com relacionada:
urbanismo
de Cantabria. Ver
noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)
EL IVA DE LA FONTANERÍA
FRENTE AL IVA DE LA REHABILITACIÓN Valor añadido:
El IVA de la fontanería frente al IVA de la rehabilitación.
Guía práctica inmoley.com relacionda: rehabilitación
de viviendas, rehabilitación edificatoria y urbanística.
Proposición de ley para aplicar el IVA reducido a todos los servicios
de fontanería del Partido Popular, que propone IVA reducido para
determinados servicios intensivos en mano de obra como los de pintura,
fontanería, electricidad y carpintería prestados en viviendas
particulares, excluidos los materiales que forman parte significativa del
valor del suministro; de acuerdo con la normativa comunitaria.
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IMPUESTOS.
LA REHABILITACIÓN DE LOCALES TRIBUTARÁ AL TIPO GENERAL DE
IVA. Valor añadido:
impuestos. La rehabilitación de locales tributará al tipo
general de IVA. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación
edificatoria y urbanística. La oposición pidió
un IVA reducido tanto para viviendas como para locales, pero el gobierno
lo limita a viviendas, donde hay más “opacidad fiscal” y se plantea
la duda de cómo diferenciar entre obra de eficiencia energética
y simple reforma.
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EL ALQUILER DE VIVIENDAS SE
CAE DE LOS PLANES DEL GOBIERNO. Valor añadido:
el alquiler de viviendas se cae de los planes del gobierno. Guía
práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos
urbanos. En el índice de temas aparecía el fomento del
alquiler, pero ha desaparecido del informe que lo desarrolla. En las medidas
de Fomento de la VPO se propone ampliar el apoyo financiero del ICO a promotores
de viviendas de protección oficial para cuando estas se destinen
a la venta, NO AL ALQUILER. Ver
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LA REHABILITACIÓN ESTRUCTURAL
DE 2.000 EDIFICIOS PÚBLICOS. Valor añadido: La
rehabilitación estructural de edificios públicos. Guía
práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación
edificatoria y urbanística. IVA reducido (8% a partir de 1 de
julio) para toda la rehabilitación edificatoria (ahora solo en albañilería).
Rehabilitación estructural > la totalidad del edificio IVA reducido.
El resto lo mismo que la ley de economía sostenible con una oferta
de rehabilitar 2.000 edificios públicos (1000 de la AGE y 1000 de
Comunidades Autónomas y de los ayuntamientos, a pesar de que la
mayoría están en quiebra técnica).
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OBRA PÚBLICA.
AVALANCHA DE EXPEDIENTES DE RENOVACIÓN DE LAS CLASIFICACIONES DE
LOS CONTRATISTAS Valor añadido:
obra pública. Avalancha de expedientes de renovación de las
clasificaciones de los contratistas. Guía práctica inmoley.com
relacionada: Obra
pública.
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OBRA PÚBLICA.
¿DEBE LEVANTARSE LA PROHIBICIÓN A LAS CONCURSADAS DE COMPARECER
EN LAS LICITACIONES DE OBRA PÚBLICA?. Valor añadido: Obra
pública. ¿Debe levantarse la prohibición a las concursadas
de comparecer en las licitaciones de obra pública?. Guía
práctica inmoley.com relacionada: obra
pública. Ver
noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)
CASTILLA Y LEÓN, LA RIOJA,
NAVARRA Y EL PAÍS VASCO INMUNIZADAS
CONTRA LA CORRUPCIÓN URBANÍSTICA. Valor añadido:
Castilla y León, La Rioja, Navarra y el País Vasco inmunizadas
contra la corrupción urbanística. Guía práctica
inmoley.com relacionada: delitos
urbanísticos. Ver
noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)
URBANISMO, ANDALUCÍA,
¿ES LEGAL DAR AYUDAS POR INUNDACIONES AL URBANISMO ILEGAL? Valor añadido:
Urbanismo, Andalucía, ¿Es legal dar ayudas por inundaciones
al urbanismo ilegal?. Guía práctica inmoley.com relacionada:
urbanismo
de Andalucía e inspección
de edificios inundados. Ayudas a la rehabilitación de viviendas
con sentencia de demolición y en zonas donde es imposible recalificarlas.
Habrá ayudas por inundación a las edificaciones ilegales,
algo que legalmente …
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