NOTICIA > - Edificación > Vivienda protegida
Valor añadido > - Los Colegios de Arquitectos de España concedieron 28.307 visados para construir nuevas viviendas protegidas (VPO) durante 2010, más de un tercio de las 83.955 licencias registradas durante el pasado año. Estas cifras reflejan que el peso de la VPO sobre el total de las viviendas que se construyen ha crecido exponencialmente durante los años de la crisis. Así, sólo el 7 % de los proyectos que se visaron antes de la debacle económica correspondieron a viviendas protegidas. Desde entonces, la política pública se ha volcado con los pisos de protección oficial , con créditos convenidos para su adquisición, a lo que se ha unido su menor precio respecto a la vivienda libre o la existencia de una demanda asegurada de adjudicatarios para que haya ido ganado terreno año a año. Así, el peso de los visados de VPO sobre el total aumentó hasta el 17,6% en 2008 y el 31,4% en 2009, para dar un nuevo salto hasta el 33,7% en 2010. Con todo, el parón en el que aún se encuentra la actividad inmobiliaria también ha pasado factura en este segmento de mercado y las cifras de visados de protección oficial han disminuido en 2009 y 2010 tras el incremento de 2008. En 2007, al inicio de la crisis, los visados de obra nueva en vivienda libre descendieron un 33,3%, pero la caída fue aún mayor en el caso de la VPO, que experimentó un retroceso del 42,4%. Sin embargo, los visados para construir VPO se recuperaron en 2008 y crecieron un 3,59%, mientras los de vivienda libre se hundían aún más, con un descenso del 62,8%.
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NOTICIA > -Vivienda
Valor añadido > -El índice general de precios de vivienda registró en el primer trimestre de 2011 un descenso del 2,5% respecto al trimestre anterior. La tasa de variación interanual fue del -4,6%, según los datos de la Estadística del precio de vivienda del Ministerio de Fomento.> El precio de la vivienda libre registró una caída del 4,7% en el primer trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2010, mientras que en tasa intermensual el descenso fue del 2,6%. Desde sus máximos de marzo de 2008 el precio del metro cuadrado acumula una caída de 15,4%. Según la estadística del Ministerio de Fomento, el metro cuadrado de la vivienda libre se pagaba en el primer trimestre a 1.777,6 euros. La estadística oficial, basada en los datos que facilita la patronal de las agencias tasadoras, Atasa, refleja también una sensible caída del 51,5% número de viviendas tasadas hasta marzo respecto a las contabilizadas en el trimestre anterior y un 46,4% menos que hace un año, una caída que Fomento achaca "al descenso en la producción de viviendas durante estos últimos años". Madrid, donde más cae >Por comunidades, las caídas de precios mayores en tasa interanual se produjeron en la Comunidad de Madrid (-8,9%), Navarra (-8,3%), Cantabria (-7,0%) y Comunidad Valencia (-6,3%). En el lado opuesto, Ceuta y Melilla (-1,4%), Extremadura (-1,5%), la Rioja (-2,3%) y Aragón (-2,7%), marcan los menores descensos.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Catalunya Caixa (Caixa Catalunya, Caixa Tarragona y Caixa Manresa) ha solicitado el concurso necesario de Fergo Aisa por la deuda contraída por la inmobiliaria con la entidad financiera, informó la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > la vanguardia
Valor añadido > -La banca vende tres veces más pisos que las grandes inmobiliarias > Las entidades financieras colocan 20.000 viviendas en el 2010, un 18% de las iniciadas | La banca ofrece hipotecas por el 100% del piso para eliminar de los balances activos inmobiliarios | Los activos que tienen las entidades financieras proceden de promotoras quebradas
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NOTICIA > - Vivienda
Valor añadido > -la Asociación Española de Promotores Públicos de Vivienda y Suelo (AVS) ha propuesto al Gobierno estudiar fórmulas para que las desgravaciones por compra de vivienda protegida (VPO) sean mayores durante los primeros cinco años para compensar la eliminación de la ayuda directa (AEDE). Esta es una de las propuestas desplegadas por el presidente de la organización, Francesc Villanueva, ante el ministro de Fomento, José Blanco, durante la primera reunión de la Comisión de Trabajo para el Impulso del Sector Inmobiliario, del pasado 14 de abril. Sólo las rentas inferiores a 17.000 se pueden beneficiar íntegramente de la desgravación fiscal desde el pasado mes de enero. Entre los 17.000 euros y los 24.000 euros anuales, la desgravación se va reduciendo de forma progresiva, y por encima de este límite desaparece. Así, las rentas más bajas se pueden seguir beneficiando de este incentivo, no así de la ayuda directa para la compra de vivienda protegida, que fue eliminada en diciembre del pasado año con la reformulación del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 para recortar el gasto público en materia de vivienda. Según los promotores públicos, tras este recorte el esfuerzo económico a realizar durante los primeros cinco años de la compra de una vivienda protegida tanto de régimen general como de régimen especial, se ha incrementado en cerca de un 10% para las rentas inferiores a 2,5 veces el Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples (Iprem) --el equivalente a unos ingresos de alrededor de 1.330 euros mensuales-- y del 6% para aquellos con rentas de entre 2,5 y 3,5 veces el Iprem --en torno a 1.860 euros mensuales--.
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informe > -Vivienda pública > esfuerzo España vs Europa > Instituto de Estudios Fiscales 
Valor añadido > -El esfuerzo que esta cantidad representa en términos de PIB es del 0,2 por 100, lo que sitúa a España por debajo de la media de la Unión Europea, que era del 0,6 por 100. Es decir, el esfuerzo que España realiza en términos de gasto sobre PIB en materia de protección social en vivienda es del orden del 33 por 100 de la media de la Unión Europea. Este grado de esfuerzo es significativamente más bajo que el que España realiza en la política de protección social en su conjunto que, en el año 2007, representaba un 80 por 100 de la media de la UE y parece mantenerse a lo largo de los últimos diez años, según los datos disponibles
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -primera Comisión de Trabajo para el Impulso del Sector Inmobiliario. > Blanco ha concretado la única medida al respecto: flexibilizar los requisitos para facilitar el acceso a la línea ICO de financiación de VPO.La ronda informativa comenzará en Londres, aunque el titular de Fomento visitará posteriormente otros países, como Francia, Alemania, Holanda y Suecia. Posteriormente, intentará captar inversores en Rusia.  Blanco comenzará por Londres, puesto que los británicos están entre los principales compradores extranjeros. En 2009, el 3,2 por 100 de las ventas de pisos fue realizada por un residente en Reino Unido. Según el ministro, es un buen momento para llevar a cabo esta iniciativa porque los mercados con potencial de invertir en segunda residencia se están recuperando y porque nosotros debemos reactivar ese mercado de vivienda vacacional “para agilizar la digestión del stock”.
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NOTICIA > - Constructoras > Obra pública
Valor añadido > -Abertis ha constituido una nueva sociedad, denominada Saba Infraestructuras, para integrar los negocios de logística y aparcamientos. La presidencia será para Salvador Alemany. Josep Martínez Vila, hasta ahora director general de negocios y operaciones del grupo, será el consejero delegado. La compañía mantendrá dos direcciones generales de negocio, una para la actividad de los aparcamientos y otra para parques logísticos. Este movimiento trae consigo cambios en la estructura organizativa de la empresa. A partir de ahora, las funciones de gobierno de Abertis Infraestructuras estarán en manos de Salvador Alemany, mientras que la gestión será para el consejero delegado, Francisco Reynés. Abertis Infraestructuras incluye los negocios de autopistas, telecomunicaciones y aeropuertos. Estas tres ramas de negocio operarán en torno a cinco direcciones generales: Autopistas España, Autopistas Francia, Autopistas Internacionales, Abertis Telecom y Abertis Airports, que dependerán directamente del consejero delegado del grupo.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Vivienda
Valor añadido > -Según los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE, recogidos por Europa Press, Andalucía fue la comunidad que encabezó el número de compraventa de viviendas en febrero de 2011. De esta forma, en febrero la compraventa de viviendas libres ha aumentado un 2,6 por ciento en tasa interanual, hasta 6.761 inmuebles, mientras que la de viviendas con protección afectó a 1.197 residencias, lo que supone un aumento del 44,2 por ciento respecto al mismo mes del año anterior. A este respecto, Andalucía sigue siendo, con diferencia, la comunidad con mayor número de compraventas de VPO de toda España. Por su parte, el número de operaciones de compraventa sobre viviendas nuevas ha aumentado en febrero de 2011 un 4,6 por ciento, con la transmisión de 4.389 inmuebles, mientras que las transacciones de viviendas usadas han aumentado un 10,7 por ciento respecto a 2010, hasta 3.569 transacciones. La mayor parte de las viviendas que se transmitieron por compraventa en febrero eran libres y supusieron cerca del 90 por ciento del total, mientras que el resto eran inmuebles protegidos. Asimismo, algo más de la mitad las operaciones afectaron a vivienda nueva mientras que el resto de los inmuebles eran usados. Por provincias, de las 7.958 viviendas sometidas a operaciones de compraventa, 1.863 se hallaron en Málaga; 1.798 en Sevilla; 1.115 en Cádiz; 749 en Almería; 726 en Granada; 642 en Córdoba; 624 en Huelva; y 441 en Jaén. En febrero, el 59,4 por ciento de las compraventas de viviendas se registraron en Andalucía, Comunidad de Madrid, Cataluña y Comunidad Valenciana.  Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en febrero de 2011 en Andalucía fue de 24.183, lo que supone un descenso del 10,3 por ciento en relación con febrero de 2010, de las que la mayor parte de las transacciones correspondieron a fincas urbanas, con 20.907, y el resto, 3.276, a rústicas. Dentro de las urbanas, 12.407 fueron transmisiones de viviendas, 1.490 solares y 7.010 fincas urbanas de otro tipo. Asimismo, de las 12.407 viviendas transmitidas, 7.958 fueron mediante compraventa, 78 por donación, 57 vía permuta, 1.530 por herencia y 2.784 por otras vías.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Vivienda
Valor añadido > -Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Vivienda
Valor añadido > -El precio medio de la vivienda descendió una media del 3,7% el pasado mes de marzo en comparación con el mismo mes de 2010, con lo que acumula un ajuste del 19,3% desde el inicio de la crisis, según el Índice de Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa). La caída del precio de los pisos mantiene así su tendencia en los tres primeros meses de 2011, después de que cerrara el ejercicio anterior con una reducción del 3,9%, dado que en enero se anotó una caída del 5% y en febrero, del 4,5%. Tinsa considera que la desaceleración de la caída respecto a febrero puede interpretarse como la estabilización de los precios tras el pronunciado recorte que se produjo con el cambio del año. No obstante, señala que, para emitir valoraciones, hay que esperar a ver el efecto que produce la escalada de los tipos hipotecarios sobre el mercado. Asimismo, la firma de tasación cree que debe prestarse especial atención a la inflación, puesto que en función de la magnitud que alcance puede tener un importante efecto sobre el valor real de los inmuebles. En cuanto al mes de marzo, los mayores ajustes se localizaron en la costa mediterránea, con un descenso del 5,7%; en las áreas metropolitanas, con un recorte del 5,3%, y en las capitales y en las grandes ciudades (-4,6%). Por contra, los descensos más moderados se registraron en Baleares y Canarias, donde la vivienda bajó un 3% en el tercer mes del año en comparación a un año antes. En el resto de municipios, la caída de precios de los pisos fue del 1,1% y, por tanto, también inferior a la media nacional. De esta forma, los ajustes acumulados desde los precios máximos alcanzados antes de la crisis oscilan desde el 27% registrado en la costa mediterránea hasta el del 14,6% registrado en el resto de municipios. En las áreas metropolitanas, la vivienda ya se ha abaratado un 21,8%; en las capitales y grandes ciudades, un 20,9%, y en Baleares y Canarias, un 16,9%.
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NOTICIA > - Vivienda protegida
Valor añadido > -en enero se terminó la construcción de 361 viviendas promovidas por las administraciones públicas, según datos publicados por el Ministerio de Fomento. Esta cifra supone un descenso del 7,6 por ciento, en comparación con el mismo mes de 2010, cuando se finalizaron 391. Frente a la iniciativa pública, los promotores privados terminaron la construcción de 13.446 viviendas, el 97,3 por ciento del total. De esta manera, las impulsadas por las administraciones representan sólo el 2,6 por ciento. En comparación con diciembre de 2010,  419 unidades, los pisos con sello público se redujeron un 13,8 por ciento.  Cataluña fue la comunidad autónoma más activa en este sentido con 93 viviendas acabadas promovidas por las administraciones públicas. Por detrás, se sitúan Galicia, con 66 viviendas, País Vasco, 60, Murcia, 52, Andalucía, 41, y Castilla-La Mancha, 37. Justo en el lado opuesto, a la cola se sitúan la Comunidad Valenciana, donde se terminaron tan sólo seis viviendas públicas, Castilla y León con tres y Aragón, Extremadura y Navarra con una en cada región. Cabe destacar que Fomento no ofrece los datos de la Comunidad de Madrid, donde hace un año se terminó la construcción de 108 pisos por las administraciones. Tampoco están actualizados las cifras de Asturias y La Rioja, donde en enero de 2010 no se terminó ninguna vivienda pública.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -El Indice de los Mercados Inmobiliarios de España General de marzo elaborado por Tinsa moderó su descenso interanual que se situó en el 3,7%, frente al 4,5% del mes de febrero. En cuanto a los niveles del índice, se alcanzaron los 1843 puntos frente a los 1839 del mes anterior, un leve repunte mensual que, de momento, sólo puede interpretarse en clave de estabilización de los precios tras el pronunciado recorte que se produjo con el cambio de año. Queda por ver cuál es el efecto que produce la escalada de tipos hipotecarios sobre el mercado, que se suma a otros factores en curso y en la magnitud que pueda alcanzar el dato de inflación y su efecto sobre el valor real de los inmuebles. Con estos resultados, el Índice General apenas presenta variación en el dato de descenso acumulado, que se sitúa en un 19,3% desde el máximo de diciembre de 2007. En cuanto a los descensos interanuales por zonas, puede hablarse de moderación en todos los grupos excepto en las Islas que, no obstante, presentaron una variación inferior a la media nacional. Los municipios de la “Costa Mediterránea” siguieron liderando los descensos con un 5,7%, frente al 6,7% de enero. Les siguieron las “Áreas Metropolitanas” con una bajada del 5,3% (apenas una décima inferior al dato de febrero) y las “Capitales y Grandes Ciudades” con un recorte del 4,6% desde el 5,2% del mes anterior. Ya por debajo de la media, se situaron las “Islas Baleares y Canarias” con una caída del 3% y, por último, el “Resto de Municipios” con un modesto recorte del 1,1%. En cuanto a los recortes acumulados desde máximos la “Costa Mediterránea” sigue liderando los descensos con el 27%. A continuación aparecen las “Áreas Metropolitanas” con un 21,8% seguidas por las “Capitales y Grandes Ciudades” con el 20,9%. Por debajo del 20% continúan las “Islas Baleares y Canarias” con un 16,9% y el “Resto de Municipios” no incluidos en las anteriores divisiones, que cerraron Marzo en el 14,6%.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Las franquicias dedicadas al sector inmobiliario incrementaron en 2010 su red comercial por primera vez desde el inicio de la crisis, al cerrar el ejercicio con 1.335 establecimientos, lo que supone un incremento del 4,7% sobre 2009
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Vivienda
Valor añadido > -el acceso a una vivienda en España sigue siendo "demasiado caro" y los precios siguen sin ser "razonables", según el informe anual del Defensor del Pueblo, que pide la construcción de más pisos protegidos (VPO) para garantizar el derecho de una vivienda digna a los ciudadanos más desfavorecidos. Según la institución, persiste la "difícil" relación entre la renta familiar y el precio de la vivienda para muchas familias, "que no pueden acceder en modo alguno a la vivienda apropiada a causa de unos precios tan elevados que convierten este bien de primera necesidad en un bien suntuario". Además, el informe lamenta que los recortes presupuestarios, que han llevado a la reprogramación del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 y que incluyen la eliminación de la ayuda directa a la compra de VPO, ha dado lugar a un "aumento de las dificultades". Así, apunta que "la presión de los precios está provocando que algunas de la viviendas protegidas no las quieran ni los suplentes de los que habían resultado adjudicatarios". Además, añade que "muchos de los beneficiarios de viviendas protegidas no pueden acceder a las subrogaciones de las hipotecas y a otros créditos, al exigir las entidades financieras garantías adicionales". El Defensor del Pueblo explica también que existe un "bloqueo financiero" a miles de familias por el deterioro de la situación económica" y precisa que, "aunque la intermediación financiera ha evitado miles de ejecuciones hipotecarias en España, un 30% de esos casos podría haberse evitado mediante refinanciación".
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Cinco Días
Valor añadido > -a banca copa más de la mitad de las ventas de casas en 2010 > Sin bancos ni cajas no podría entenderse el devenir del mercado inmobiliario de 2010. Esto que hasta ahora era una mera sospecha se convierte en realidad al analizar las cifras de transacciones facilitadas por los notarios. De las 709.355 operaciones suscritas, más de la mitad (376.307) fueron realizadas por empresas o entidades financieras.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Cinco Días
Valor añadido > -El 60% de los directivos inmobiliarios cree que las entidades fallan en la gestión de sus carteras > La banca se ha convertido en una inmobiliaria más como consecuencia de la crisis del "ladrillo". Una encuesta de CB Richard Ellis revela que el 60% de los directivos inmobiliarios cree que las entidades financieras "no están afrontando adecuadamente" la gestión de esos activos
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > - Los extranjeros gastaron un 2,9% más en comprar pisos en España en 2010 > Las inversiones extranjeras en inmuebles en España repuntaron un 2,9% en 2010 desde el mes de julio, hasta los 3.757 millones de euros, tras la caída del 31,5% del año anterior, según datos del Banco de España > a inversión extranjera en el inmobiliario español ascendió 757 millones de euros, superando la caída del 31,5 por ciento de 2009. Por contra, las inversiones españolas en inmuebles en el extranjero descendieron un 16,8 por ciento durante el año pasado, según el Banco de España.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > La Vanguardia
Valor añadido > -Tres años después de los primeros síntomas de declive, en la primavera de 2007, el sector constructor e inmobiliario ha tocado fondo. Tras una década de boom inmobiliario, durante la cual se llegó a construir 900.000 viviendas al año, en 2008 el cierre del crédito hundió al sector y se llevó por delante un millón de puestos de trabajo, 153.000 empresas, parte del sistema financiero y las bases de la economía del país. Mientras que los promotores cuantifican en 675.000 las viviendas sin vender, otros expertos elevan la cifra incluso hasta los 2,3 millones de unidades.     La banca trata de digerir el ‘empacho’ inmobiliario creado con un deuda  de 500.000 millones de euros. Ante las dudas sobre el sector, se recuerda que el Banco de España obligó a finales de 2010 a todas las entidades a un ejercicio de transparencia que exigió detallar su riesgo inmobiliario con los promotores, crédito para compra de vivienda, morosidad, etc.
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NOTICIA > -Construcción > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -Puentes y Joca abandonan su intento de fusión > uentes y Joca son dos de las socias de la patronal de constructoras medianas Anci. La suma de sus facturaciones debía resultar unos 700 millones en el ejercicio 2010 (en 2009 Puentes facturó 385 millones, por los 294 millones de Joca), mientras la plantilla ascendería a 1.500 trabajadores. En el sector se habla del empeoramiento de la obra pública, del alza en los costes financieros y el consiguiente estrechamiento de márgenes para explicar cómo Puentes, presidida por el ingeniero de caminos de 60 años José Manuel Otero, ha decidido volcarse en su expansión internacional y olvidarse de Joca. El reto es diversificar fuentes de ingresos. La extremeña, liderada por Cayetano López, ha entrado ya en Europa del Este (Ucrania, Polonia y Rumanía), Portugal, Brasil, Perú y Marruecos. Pero está más expuesta al mercado inmobiliario español. Desde círculos cercanos a ambas compañías se asegura que el negocio del ladrillo de Joca iba a quedar al margen de la fusión con el fin de no lastrar al grupo resultante. Aún así el, movimiento entre empresas se ha quedado en el citado proceso de due diligence. La extremeña vuelve a buscar socio En círculos empresariales madrileños se comenta que Joca ha vuelto a ponerse en la tarea de captar una nueva opción para llevar a cabo una integración que le dé volumen y capacidad financiera. De este modo podría acudir a proyectos de cierto volumen en obra pública, encontraría savia nueva para su equipo gestor e impulsaría su salida hacia nuevos mercados.
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NOTICIA > -Construcción 
Valor añadido > -El juzgado aprueba el convenio propuesto por Ploder y sale del concurso > os créditos ordinarios de la empresa ascienden a 213,5 millones; las adhesiones al convenio alcanzan los 120,5 millones.
El juzgado comunica que ha transcurrido el periodo para la impugnación del inventario y de la lista de los acreedores. Si en un plazo de 10 días, a contar desde el pasado 25 de marzo, no se formula oposición a la aprobación judicial del convenio, se dictará sentencia aprobatoria.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > el suelo 
Valor añadido > -The Economist señala que "las opciones para sacar los activos de suelo de los bancos no son atractivas. Las transacciones sobre suelo totalizaron el año pasado 4.000 millones de euros en 2010, por debajo de los 23.000 millones en 2004. Los fondos buitres están deseando comprar, aunque con fuertes descuentos". Y añade que "muchos bancos están valorando el suelo a precios muy elevados y se muestran reacios a vender con grandes pérdidas".
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Expansión
Valor añadido > - Inmobiliarias cotizadas > refinanciación
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NOTICIA > - Financiación
Valor añadido > -La contratación de hipotecas bajó en enero un 7,9% interanual, hasta las 49.665. Este descenso, el noveno consecutivo, es más moderado que el experimentado al cierre de 2010, que fue del 17%. Además, su importe medio fue de 118.519 euros, un 5% más alto que hace un año, según el INE.El número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 7,9% en el primer mes del año en relación a igual mes de 2010, hasta situarse en 49.665, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este retroceso, las viviendas hipotecadas encadenan su novena caída consecutiva y parece que entran en una senda bajista tras experimentar repuntes en los cuatro primeros meses del pasado año. El descenso de enero es más moderado que el de diciembre, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron más de un 17%.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Expansión. Suplemento semanal Inmobiliario 
Valor añadido > -Reportaje en el que se comenta que las entidades financieras cierran acuerdos con compañías inmobiliarias para construir viviendas en suelos embargados. De esta forma, las empresas pueden seguir trabajado con crédito y los bancos sacan de su balance los activos adjudicados. Se explican el acuerdo entre la promotora madrileña Petrus con Solvia, la filial inmobiliaria de Banco Sabadell, para desarrollar un proyecto residencial en Sant Feliú de Llobregat (Barcelona) y el firmado entre la inmobiliaria Vía Célere para iniciar una nueva promoción en Madrid capital en suelo propiedad de Catalunya Caixa.
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informe >- Edificación
Valor añadido > -Infocemento. Boletín de marzo de 2011  Infocemento. Boletín de marzo de 2011.
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informe > - Inmobiliario
Valor añadido > -Estadísticas de suelo del Ministerio de Fomento  El precio del suelo baja un 1,8% en el cuarto trimestre.
Ver >  Informe / Suscriptor

informe > - Vivienda Fuente: INE 
Valor añadido > - Índice de Precios de Vivienda (IPV). 4º Trim. 2010: -1,9%  La tasa de variación anual del IPV es del -1,9% en el cuarto trimestre de 2010, tres décimas superior a la registrada en el trimestre anterior.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Martinsa Fadesa ha logrado superar el concurso de acreedores en el que está inmersa desde julio de 2008, el mayor de la historia empresarial española, dado que la inmobiliaria se declaró insolvente con un pasivo de 7.000 millones de euros.Martinsa se sumará así a otras grandes firmas del sector, como Llanera y Habitat, que también consiguieron superar los concursos a los que se vieron abocadas después de que a finales de 2007 se iniciara la crisis inmobiliaria y económica.
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NOTICIA > - Constructoras > Internacional
Valor añadido > -FCC ha logrado la adjudicación de un contrato por 267 millones de euros para el proyecto y la construcción del tramo 1 de la línea 5 del metro de Bucarest (Rumanía). La empresa de Servicios Ciudadanos resultó ganadora en un consorcio en el que también participan la italiana Astaldi y las empresas rumanas AB Construct y ACM Delta.
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NOTICIA > - Constructoras > Internacional
Valor añadido > -FCC ha logrado la adjudicación de un contrato por 267 millones de euros para el proyecto y la construcción del tramo 1 de la línea 5 del metro de Bucarest (Rumanía). La empresa de Servicios Ciudadanos resultó ganadora en un consorcio en el que también participan la italiana Astaldi y las empresas rumanas AB Construct y ACM Delta.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Expansión y y económicos
Valor añadido > -la Asociación Nacional de Empresarios Fabricantes de Áridos (Anefa) ha presentado ante los Juzgados de lo Mercantil de Madrid una demanda judicial contra Ferrovial por incumplimiento de la Ley 15/2010, de 5 de julio de lucha contra la morosidad en las operaciones comerciales > Se trata de la primera acción legal por morosidad que hace una asociación en nombre de sus empresas, tras la aprobación de la nueva norma, que amplía la posibilidad de que las patronales denuncien prácticas abusivas. Anefa ha sustentado jurídicamente su demanda –que se presentó el día 1 de marzo y ha sido admitida a trámite “automáticamente”– en los plazos de pago superiores al tope legal que ofrece Ferrovial, siempre según la demandante. Según los fabricantes de áridos, la constructora impone abonar sus facturas en un plazo superior a los 120 días que establecía la Ley de Morosidad para 2010 y 2011, llegando incluso a realizar concursos en los que el plazo de pago al proveedor se establece en 180 días. La morosidad del sector de la construcción es un problema de raigambre estructural. Cabe destacar que el sector público es el primer eslabón moroso de la cadena: tarda una media de 170 días en cumplir con sus compromisos de pago, según la patronal de grandes constructoras (Seopan). >> .El número de empresas activas con impagos descendió con fuerza en los siete primeros meses de la nueva Ley de Morosidad. En concreto, un 19% interanual -en comparación con el mismo periodo, un año antes-. La norma entró en vigor el 7 de julio. Desde ese mes hasta enero de 2010 se registraron 283.504 compañías con impagos. Doce meses antes, la cifra ascendía a 350.203, según los datos del Índice Axesor de Riesgo Empresarial 
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NOTICIA > -Financiación de infraestructuras > el economista y económicos
Valor añadido > -El plan de colaboración pública-privada presentada por el ministro de Fomento como último remedio a la crisis que sufre la obra pública en nuestro país puede llevar el sello chino. Y ello, sin necesidad de viajar al país asiático. El aterrizaje en España de la sucursal del banco asiático Industrial and Comercial Bank of China (ICBC) ha aligerado el contacto y, según fuentes cercanas a las negociaciones, el acuerdo tan deseado por el Gobierno y por el sector podría cerrarse en el primer trimestre del año. "Las negociaciones están muy avanzadas y todo indica que será finalmente el capital chino quien permita despegar la obra pública en España", explica Adrian Vitan Lopes, director general de Mangestinfinity, una sociedad de inversión de capital chino que conoce muy de cerca las operaciones en curso.  La sociedad, un holding de empresas, está estructurada en varias líneas de negocios: inversión empresarial e inmobiliaria, moda y diseño, importación y exportación. "España necesita financiación si no quiere frenar su desarrollo y China trae precisamente mucho capital y ganas de invertir", asegura Vitan Lopes, seguro de que Blanco no puede decir que no, tras largos meses de búsqueda desesperada.  No en vano, desde que en mayo se anunciara el plan, José Blanco no ha encontrado quien le financie. No a él, sino a su ambicioso Plan Especial de Infraestructuras (PEI) de 17.000 millones de euros. En España, los bancos ni tienen recursos ni se fían de las previsiones del ministro. Para más inri, Blanco se ha encontrado con un problema con el que no contaba: Bruselas y Hacienda prohíben al Instituto de Crédito Oficial (ICO) invertir en el PEI.  La causa no es otra que la naturaleza con la que nació el plan, de construir sin computar déficit: las compañías concesionarias asumirán en un principio la financiación de las obras, mientras el Estado las empezará a pagar a partir de 2014 en cuotas anuales. El ICO queda fuera del reparto, ya que podría computar como déficit, pero sí podrá invertir en otro tipo de concesiones, como las obras de ferrocarril que licitará Adif.
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NOTICIA > - Construcción > Obra pública > Datos de SEOPAN > Expansión y económicos
Valor añadido > -El sector de la construcción ha reducido en cinco puntos su contribución al PIB desde el inicio de la crisis, dado que actualmente supone el 12,7% de la riqueza española, frente al máximo del 18% que representó en 2007. De esta forma, el peso de la actividad constructora en el PIB ha vuelto a situarse en el nivel que registraba a comienzos de la década de los setenta. Así lo indica la patronal de las grandes constructoras Seopan, que no augura una vuelta al crecimiento para este sector en al menos los tres próximos años. De esta forma, la construcción española encadenaría seis ejercicios en negativo. Por el momento, Seopan prevé que esta actividad se anote un nuevo descenso del 10% en 2011, que se sumará al del 10,8% de 2010, el del 11% de 2009 y el del 5,1% de 2008. En términos de empleo, este "tremendo e histórico ajuste" ha supuesto la pérdida de casi un millón de puestos de trabajo, desde el máximo de casi 2,7 millones de contratados que se alcanzó antes de la crisis. El empleo en el sector vuelve así a los niveles que presentaba en el año 2000, según explicó el presidente de la patronal, David Taguas, en rueda de prensa. Seopan prevé además 93.690 nuevos desempleados para 2011, como consecuencia del descenso del 22% que augura para la construcción de grandes infraestructuras. Según sus datos, el recorte anunciado el pasado año supondrá que la inversión real de los ministerios de Fomento y Medio Ambiente se sitúe en 2011 en el entorno de los 14.725 millones de euros, lo que supone 5.200 millones menos (-26%) respecto al máximo histórico de 2009.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Preocupantes RESOLUCIONES de contratos.
Valor añadido > -ACUERDO por el que se autoriza la celebración del contrato del "Proyecto de construcción de plataforma del corredor norte-noroeste de alta velocidad. Línea de alta velocidad Madrid-Galicia. Olmedo-Zamora, tramo: Estación de Zamora. Plataforma, longitud: 2,88 km". Valor estimado del contrato: 26.014.559,30 euros (sin IVA), en Zamora. 
ACUERDO por el que se autoriza la resolución del contrato de las obras de infraestructura ferroviaria del proyecto "Línea de alta velocidad Palencia-Santander, tramo: Palencia-Alar del Rey, subtramo I: Palencia-Amusco. Plataforma", por mutuo acuerdo entre la Administración y la empresa adjudicataria, en Palencia.
ACUERDO por el que se autoriza la resolución del contrato de las obras de infraestructura ferroviaria del proyecto "Línea de alta velocidad Palencia-Santander, tramo: Palencia-Alar del Rey, subtramo II: Amusco-Marcilla de Campos. Plataforma", por mutuo acuerdo entre la Administración y la empresa adjudicataria, en Palencia. 
ACUERDO por el que se autoriza la resolución del contrato de las obras de infraestructura ferroviaria del proyecto "Línea de alta velocidad Palencia-Santander, tramo: Palencia-Alar del Rey, subtramo III: Marcilla de Campos-Villaprovedo. Plataforma", por mutuo acuerdo entre la Administración y la empresa adjudicataria, en Palencia. 
ACUERDO por el que se toma razón de las actuaciones de emergencia por importe de 391.809,85 euros necesarias para las obras de mejora del drenaje y saneamiento de la estructura de los Túneles del Bruc en la autovía A-2, del p.k. 565,000 al 566,000, subsanando la situación de grave peligro existente, en Barcelona. 
ACUERDO por el que se toma razón de las actuaciones de emergencia por importe de 599.220,21 euros necesarias para la reparación del puente sobre el río Guadalfeo, en el p.k. 328,350, en la carretera N-340, subsanando la situación de grave peligro existente, en Granada. 
ACUERDO por el que se toma razón de las actuaciones de emergencia por importe de 1.034.935,03 euros necesarias para las obras de reparación de taludes de desmonte en diferentes tramos de las carreteras N-420 y N-240, subsanando la situación de grave peligro existente, en Tarragona. 
ACUERDO por el que se toma razón de las actuaciones de emergencia por importe de 2.778.413,97 euros necesarias para las obras de subsanación del grave peligro existente en el antiguo túnel de Viella por el hundimiento de su clave a la altura del p.k. 153,960 y por la imperiosa necesidad de reforzar el falso túnel de su boca sur, p.k. 150,900 de la carretera N230, subsanando la situación de grave peligro existente, en Lleida.
ACUERDO por el que se revisan y modifican los efectivos anuales vigentes para los préstamos cualificados o convenidos concedidos en el marco del programa 1996 (Plan de Vivienda 1996-1999), del Plan de Vivienda 2002-2005 y del Plan de Vivienda 2005-2008. 
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informe > - Vivienda
Valor añadido > - Intervención de la secretaria de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas, Beatriz Corredor,  en la Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados 
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Realia generó unos ingresos de 317,5 millones de euros con un Ebitda de 147,6 millones en 2010. A pesar de que la crisis económica afectó a todas las líneas de negocio, el Grupo redujo su deuda financiera neta en un 4,4%, hasta 2.127 millones, aumentó su tesorería y equivalentes de tesorería en un 21,9%, hasta 230,4 millones, y cerró el ejercicio con un resultado neto atribuible de 1,1 millones. Durante 2010, los ingresos por alquileres de Patrimonio sumaron 170,9 millones, mientras que la facturación de Promoción fue de 103,4 millones. Por su parte, la actividad de Suelo, que en 2009 no cerró ninguna operación debido a las restricciones crediticias al sector, ha formalizado 3 operaciones con unos ingresos de 9,1 millones y plusvalías de 3,6 millones. Los ingresos por rotación de activos, fundamentalmente el edificio Diagonal 640 y otros activos de menor dimensión, han aportado unos ingresos de 150 millones con una plusvalía de 28 millones.En promoción, Realia ha entregado 447 viviendas por 103,4 millones y redujo el stock de viviendas terminadas hasta 730 unidades. Durante el ejercicio pasado, inició el desarrollo de 5 nuevas promociones en cuatro ciudades (Sevilla, Valencia, Madrid y Valladolid) con 425 nuevas viviendas
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > - Renta Corporación registró una pérdida neta de 27,9 millones en 2010, lo que supone reducir a la mitad los 'números rojos' de 54,5 millones contabilizados en 2009, informó la inmobiliaria, que atribuye el resultado aún negativo a los 20,3 millones destinados a provisiones. ...el consejero delegado de Renta Corporación, Juan Velayos, ha explicado que 2010 "no ha sido un año bueno, pero que la voluntad de la empresa es volver a los números negros lo más pronto posible". En 2009, la inmobiliaria ya redujo las pérdidas a la mitad respecto a 2008, y en 2011 prevé incrementar la actividad ordinaria hasta un Ebitda positivo, al que se le deberán restar los costes financieros, que dependerán de los contactos que ha iniciado la firma con la banca para buscar "estructuras corporativas y financieras que afiancen la viabilidad de la compañía", que hasta ahora está cumpliendo sus compromisos de refinanciación. La deuda neta es de 297,5 millones, frente a los 277,6 de un año antes. En 2011 Renta Corporación trabajará para su "control y reducción" mediante fórmulas como desinversión en activos y daciones en pago. Renta Corporación aumentó las ventas de su negocio ordinario en 2010 hasta los 29,9 millones de euros --frente a cinco millones en 2009--, principalmente correspondientes a edificios en España, y generando un margen bruto positivo de 5,7 millones. El total de ventas fue de 58,2 millones (los 29,9 millones mencionados más 28,3 de ventas de la cartera anterior a 2009, el 58% en el exterior), a las que se sumaron unos ingresos de tres millones procedentes de arrendamientos. De su lado, el margen bruto sumó 8,7 millones (los 5,7 correspondientes a 2010 y tres por la venta de existencias previas a 2009), aunque tras el ajuste realizado por la valoración de la cartera, el margen bruto queda en 0,1 millones.  Las inversiones de 2010 alcanzaron los 34,8 millones, para la compra de diez nuevos activos residenciales en España y la rehabilitación de existentes. Además, la inmobiliaria redujo los costes ordinarios en un 21%, incluyendo ajustes de plantilla y salarios, y pasando de 81 empleados a cierre de 2009 a 75 a finales de 2010, que se han reducido a 60 en los primeros meses de 2011.Renta Corporación ha cerrado sus oficinas internacionales para "minimizar los costes de estructura" y tras decidir concentrar sus esfuerzos de negocio en España, principalmente en Barcelona y Madrid, que son las ubicaciones en las que pueden conseguir mayores rentabilidades, según explicó Velayos.
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informe > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > - Valoración del stock inmobiliario 1. Viviendas en visados de dirección de obra 2. Viviendas terminadas virtuales. Estimación 3. Viviendas terminadas efectivas. Estimación 4. Viviendas en autopromoción. Estimación 5. Transacciones de vivienda nueva registradas por personas físicas o jurídicas
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informe > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Caja Madrid tiene en marcha una reordenación de sus activos inmobiliarios, que afecta tanto a su red comercial como a sus propiedades y empresas participadas. La entidad ha vendido 262 sucursales durante 2010, por valor de 264,43 millones de euros. Este movimiento ha generado plusvalías de 159,5 millones, según consta en la memoria de la caja de 2010 remitida a Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Caja Madrid también se ha desprendido de su centro de datos en Madrid por 108 millones, logrando unas plusvalías de 46,75 millones. Ha firmado un contrato de alquiler con el nuevo propietario para seguir ocupando el inmueble durante los próximos 30 años y se ha reservado el derecho de compra al término del arrendamiento. La entidad ha realizado también una dotación por 69,1 millones por el saneamiento de las acciones que tiene en la inmobiliaria Metrovacesa. Caja Madrid tiene el 9,12% del capital de esta empresa
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -El juez decreta el concurso necesario de Coperfil con deudas de 80 millones > Coperfil ha sido forzado al concurso por unos de sus acreedores, una filial de Banesto denominada Hune Plataformas, a la que dejó de pagar 1,6 millones de euros.Coperfil reconoce que su actividad se ha recortado de "una forma drástica", puesto que a fecha 30 de noviembre de 2010 "se ha reducido en un dramático 94% con respecto del ejercicio 2009", tal y como señala el auto. Para tomar su decisión, el juez se basa en las conclusiones del informe pericial, corroboradas por el perito en el acto de la vista, que califica de "demoledoras". "No sólo se ha constatado que la actividad de Coperfil en el periodo comprendido entre el 1 de enero y el 30 de noviembre de 2010 se ha reducido en un 94% con respecto el ejercicio 2009 sino también que, en consonancia con lo anterior, la cifra de negocio de la compañía entre el 1 de enero y el 30 de noviembre de 2010 ha sido de 6 millones de euros, cuando en 2009 era de poco más de 104 millones y en 2008 era de 210 millones de euros", señala el auto. Para el juez, "es un descenso vertiginoso que determina, a juicio del perito y de este juzgador, que no se estén generando los recursos necesarios para permitir un equilibrio patrimonial a corto plazo". El auto remata su análisis advirtiendo que las cuentas del grupo "revelan actualmente un fondo de maniobra negativo y que el patrimonio neto tanto a 31 de diciembre de 2009 como a 30 de noviembre de 2010 es negativo (-42,9 millones), estando incursa en causa legal de disolución", tal y como contempla la ley. El juez concluye que "Coperfil no es viable, no es solvente y es imposible que haga frente a sus obligaciones al no contar con los recursos necesarios para ello". Por ello nombra administradores concursales y deniega el embargo de los bienes de Vicente Roig, tal y como reclaman los acreedores que han instado el concurso, a la espera de que la contabilización de los activos de la compañía y las salvedades que concluyan los auditores determinen si hay suficiente para abonar las deudas.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Expansión
Valor añadido > -"Todo el suelo que no sea protegido debería ser urbanizable", opina el consultor inmobiliario José Luis Ruiz. Además, cree que es vital que se facilite a la banca reconocer grandes depreciaciones de sus activos.... tiendo que el Gobierno está haciendo todo lo posible por evitar el rescate, buscando medidas para ahorrar. Pero no es bueno reducir los incentivos a la compra de vivienda si lo que se pretende es reducir el stock, como parece. Aparte de haber perdido tres años sin tomar medidas, encima hemos retirado los incentivos. No es bueno. ¿Qué parte de culpa tiene el Banco de España del indigesto enladrillamiento bancario?. Las culpas son compartidas por todos, pero el Banco de España ha preferido mirar para otro lado. Ha sido un poco Pepito Grillo, pero sin acabar de culpar a nadie. El gran problema es el suelo, casi imposible de digerir. Para mí el problema del suelo se corregiría haciendo que todo el suelo que no sea protegido sea urbanizable. En este sentido, incluso una ley liberalizadora del suelo como la de Aznar se quedó corta. ¿Salir de ‘roadshow’ a vender el ‘stock’ de pisos es una buena solución?. Me parece audaz. Nunca se había hecho desde el Estado algo así. Además, está bien que se ofrezca seguridad jurídica a los extranjeros. Pero digerir el stock no es fácil en la medida en que la banca no reconozca el verdadero valor de sus activos inmobiliarios. Pero con el actual sistema de provisiones eso sería inasumible. Una solución sería reconocer desde hoy una bajada media de los precios de un 50% –sin quedarse corto– pero luego darle contablemente un plazo lo suficientemente largo a cada entidad para ir reconociendo esas pérdidas. Y así ese stock se vendería ya, tanto a particulares como a fondos.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Bruesa Construcción, con una deuda en 2008 superior a los 450 millones, ha sido declarada en concurso necesario. La compañía negoció hasta hace 10 días, sin éxito, una fusión con la cotizada Fergo Aisa. > De los 514 millones de euros ingresados por Bruesa en 2008, el 33% correspondió a ingeniería civil (172 millones) y el resto a actividad inmobiliaria. El grupo ingresó 191,6 millones por edificación residencial y 132 millones por edificación no residencial. La compañía, constituida en Guipúzcoa en 1979, finalizó el ejercicio de 2008 con una deuda de 453 millones, de los que algo menos de 70 millones correspondía a entidades financieras. La deuda con proveedores, al cierre de 2008, ascendía a 262,7 millones. Bruesa destaca como obras más significativas realizadas en sus últimos ejercicios tramos de autovías; viviendas construidas en el paseo marítimo de Ibiza; el hospital de Aracena en Huelva; dos complejos universitarios en Libia; una carretera en Marruecos, y 492 viviendas para el Gobierno de Gibraltar. También ha sido contratada para ejecutar obras del AVE. En el comunicado del 23 de diciembre de 2010 en el que Fergo Aisa informaba a la CNMV de las conversaciones con Bruesa decía que esta contaba con una cartera de obras superior a los 630 millones.
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informe > -Vivienda
Valor añadido > -Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad >> En 2010, la compraventa de viviendas nuevas subió un 1,8% respecto al año anterior, hasta sumar 222.655 operaciones, mientras que la de usadas se incrementó un 12,4%, con 218.713 operaciones. La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado, en concreto el 88,7%, fueron viviendas libres. En total, la compraventa de este tipo de viviendas repuntó un 5,4%, hasta 391.296 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 50.072, con un avance del 18,5%. Con el aumento de la compraventa de viviendas en 2010 se pone fin a dos años de intensos descensos. En 2009, la compraventa de viviendas se desplomó un 24,9% y en 2008 bajó un 28,6%. Además, en los cuatro últimos meses del año pasado, la compraventa de viviendas experimentó descensos interanuales, aunque más moderados en noviembre y diciembre. De hecho, en diciembre de 2010, la compraventa de viviendas bajó un 1,7% en tasa interanual, uno de los menores descensos de toda la serie, iniciada en enero de 2008. En tasa intermensual (diciembre sobre noviembre de 2010) la compraventa de viviendas descendió un 3,9%. En 2010, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Cantabria (1.653), y La Rioja (1.509). El 58,4% de las compraventas de viviendas efectuadas el año pasado se registraron en Andalucía (83.362 operaciones), Madrid (60.781), Comunidad Valenciana (57.902) y Cataluña (55.500). En el apartado de compraventa, el 88,9% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 11,1% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 53,4% fueron compraventas de viviendas. Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 6,4% en 2010, mientras que el de fincas urbanas subió un 1,6%. El número total de fincas transmitidas el año pasado por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (7.898), Castilla-La Mancha (7.724), La Rioja (7.720), y Aragón (7.520).
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Expansión
Valor añadido > -La banca vendió más de 25.000 inmuebles en 2010
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NOTICIA > -Vivienda
Valor añadido > -Los precios de la vivienda arrancaron el año 2011 con caídas del 5% de promedio, según el índice de mercados inmobiliarios españoles correspondiente a enero elaborado por Tinsa.Según el índice de mercados inmobiliarios españoles (imie) correspondiente a enero elaborado por Tinsa, "tras la desaparición de parte de las deducciones fiscales el pasado 31 de diciembre, se produce un reajuste en los precios para acomodarse a las nuevas 'reglas del juego' del mercado". Además, la tasadora estima que en términos acumulados desde máximos, la bajada alcanza ya el 19,6%. Todas las zonas registraron en enero descensos de precios. La mayor caída interanual se la anotó la costa mediterránea, que en enero presentó una bajada del 8,4%, frente al 6,8% del mes anterior, y situó los precios en valores de 2004. Tras la costa se situaron las capitales y grandes ciudades, donde los precios cayeron un 6,5% en tasa interanual, frente al 5% del mes anterior. Por debajo del descenso medio interanual (5%) se situaron los precios de las viviendas en las áreas metropolitanas, con una bajada del 4,1%, similar a la de diciembre, seguida de las Islas Baleares y Canarias, donde los precios se redujeron un 3,4% (-2,4% en diciembre). El resto de los municipios no incluidos en los grupos anteriores aceleraron su caída hasta el 2,7%.Los precios en la costa caen un 27,2% desde máximos > En cuanto a los descensos acumulados desde valores máximos, la costa mediterránea alcanzó un nuevo récord histórico en enero, con una caída del 27,2%. A continuación se situaron las áreas metropolitanas, que registraron bajadas del 21,2%, seguidas de las capitales y grandes ciudades, con el 20,9%. Con menores bajadas acumuladas, cerraron la lista Baleares y Canarias, con un 17,5%, y el resto de municipios, con el 15,9%.
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NOTICIA > - Inmobiliario > internacional
Valor añadido > -Prologis y AMB Property Corporation anuncian su fusión
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NOTICIA > - Financiación inmobiliaria
Valor añadido > - Rayet ha tenido que ceder el 40% de sus activos a sus acreedores, lo que le permitirá reducir un 50% su deuda y no tener que hacer frente al resto de su pasivo hasta el año 2016. Un acuerdo más que satisfactorio en el contexto actual, ya que rectifica en parte el firmado el pasado septiembre y que parecía difícil de cumplir en vista de que el mercado constructor sigue parado. También es bueno para sus acreedores –entre los que se cuentan CCM, Popular, Sabadell, La Caixa, Bancaja, Caja Madrid y otras–, que despejan el riesgo de un posible impago por parte de Rayet, aunque sea a cambio de dilatar la recuperación de lo que ésta les debe.Grupo Rayet ha culminado un ambicioso proceso de reestructuración de su actividad y refinanciación de su deuda con entidades financieras, acreedores y proveedores. La refinanciación de la deuda ha venido acompañada de un proceso de reestructuración interno. La compañía centra a partir de ahora todos sus esfuerzos en la actividad de construcción y se descartan otros proyectos en curso. Esta medida viene acompañada por un importante recorte de las estructuras del Grupo. En el marco de este acuerdo se ha llevado a cabo una cancelación de deuda financiera por importe de 200 millones y el resto se refinancia a 5 años bullet de principal e intereses, a excepción de 25 millones de euros que se refinancian a 3 años. Las entidades que ya han dado su respaldo son Caja Castilla La Mancha, Banco Popular, Banco Sabadell, La Caixa, Bancaja, Caja Madrid, Nova Caixa Galicia, IberCaja, Unicaja y Caja de Ahorros del Mediterraneo. En este momento se encuentran pendientes de adhesión al acuerdo otras tres entidades, Banco Pastor, Caja Sol-Caja Guadalajara y Caja España.
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NOTICIA > -Construcción
Valor añadido > -Fergo Aisa ha desistido de comprar Bruesa Construcción, al dar por terminadas las negociaciones que emprendió a finales del pasado año con esta sociedad, ha anunciado el grupo a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
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NOTICIA > -Construcción
Valor añadido > -Detinsa Construcción, filial constructora de la inmobiliaria del mismo nombre, ha sido declarada en concurso voluntario de acreedores con una deuda de casi diez millones de euros.
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NOTICIA > - Constructoras > Internacional
Valor añadido > - Azvi levantará un puente sobre el Danubio por 45 millones de euros  Se trata del puente "Zezelj", que fue destruido por la OTAN durante los bombardeos contra Serbia en abril de 1999. Estará ubicado en el lugar de la antigua infraestructura, un lugar en las inmediaciones del "corredor 10" paneuropeo.
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NOTICIA > - Constructoras
Valor añadido > -FCC, a través de su filial Alpine, ha entrado en el mercado constructor de Abu Dhabi al hacerse con un contrato de ampliación de una planta petroquímica por un importe de 111 millones de dólares (unos 82 millones de euros).
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Martinsa Fadesa ha logrado el respaldo del 73,79% de sus acreedores al plan de pago de deuda que presentó, con lo que se garantiza la superación de su concurso de acreedores, el mayor de la historia empresarial española, según informó el Tribunal Superior de Justicia de Galicia (TSX).
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NOTICIA > - Construcción
Valor añadido > -Según los datos de Eurostat, la oficina estadística de la Unión Europea, el negocio del sector descendió el 6,8 por 100 en noviembre en la zona euro y el 1,7 por 100 en el conjunto de los 27 países de la UE. España siguió a la cabeza del desplome del ladrillo, con un desplome del 30,2 por 100 respecto al mismo mes del ejercicio 2009, es decir la actividad se redujo 4,4 veces más que la media de la eurozona y 17 más que en la UE.
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informe > - Vivienda
Valor añadido > -Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad Noviembre 2010. Datos provisionales El número de fincas transmitidas en noviembre desciende un 3,1% respecto al mismo mes del año anterior Las compraventas de viviendas registradas disminuyen un 6,2% en tasa interanual El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, en el mes de noviembre es de 148.609, un 3,1% menos que en el mismo mes de 2009 y un 16,1% más que en octubre de 2010. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 70.792, lo que supone un descenso interanual del 7,5% y un aumento del 20,8% respecto al mes precedente.
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NOTICIA > - Vivienda
Valor añadido > -El precio de la vivienda libre modera su caída y baja el 3,5 % en 2010    El precio medio de la vivienda libre se situó en 1.825,5 euros por metro cuadrado en el cuarto trimestre de 2010, lo que supone un descenso interanual del 3,5% y una caída del 0,4% en términos intertrimestrales, según los datos difundidos  por el Ministerio de Fomento. Con estos descensos, el precio de la vivienda libre encadena dos años y medio de caídas y parece haber entrado en una senda de estabilización si se tiene en cuenta que en los últimos tres trimestres ha registrado descensos interanuales similares, del orden del 3,5%. En 2009, el precio de la vivienda libre cerró el año con una reducción del 6,2%, y en 2008 lo hizo con una caída del 2,8%. Desde el primer trimestre de 2008, fecha en la que alcanzó su nivel máximo, el precio medio por metro cuadrado se ha reducido un 13,1%. El descenso del precio de los pisos nuevos (hasta dos años de antigüedad) fue del 3,7% en tasa interanual, quedando el valor del metro cuadrado en los 1.829,9 euros. En el caso de las viviendas de segunda mano, el precio se situó en los 1.819,5 euros, con un descenso del 3,2% respecto al cierre de 2009. Por su parte, el metro cuadrado de la vivienda protegida (VPO) se situó en los 1.163,5 euros en el cuarto trimestre de 2010, lo que supone un 3,5% más respecto al mismo periodo de 2009 y un 1,3% superior a la del tercer trimestre de 2010.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -Sacyr agilizará el pago de 600 millones de deuda de Vallehermoso > La venta y escrituración de viviendas de Vallehermoso se ha mantenido en el segundo semestre y ha hecho que el cierre del año se aproxime a los 510 millones de facturación por producto ya terminado. Eso implica que la inmobiliaria de Sacyr podrá activar su plan de anticipar la amortización de créditos por 600 millones, cuyo pago está congelado hasta 2013...A lo largo de la crisis, Vallehermoso colocó viviendas por 952 millones en 2008 y su facturación en este campo bajó hasta los 769 millones en 2009. El cierre de 2010 marcará un nuevo descenso, hasta el citado entorno de los 500 millones, aunque no se ha apreciado un nuevo deterioro entre el segundo semestre y el primero. Entre tanto, esta división inmobiliaria de Sacyr consiguió disparar su cifra de negocios (incluidos suelo y servicios) en el ejercicio 2009 por las ventas extraordinarias de terrenos (942 millones) en muchos casos a cambio de la cancelación de créditos. Puesto el foco en la reducción de deuda (ha pasado de 2.728 millones en diciembre de 2008, a los 1.380 millones de septiembre de 2010), la merma generalizada de márgenes tanto en suelo como en vivienda colocó a Vallehermoso en números rojos. La firma ha llegado a materializar operaciones con pérdidas que ya fueron parcialmente provisionadas en 2009. Pero en ningún momento ha cesado su actividad en todo el país.
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NOTICIA > - Constructoras > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -Ploder Uicesa, que en 2008 superó una facturación de 500 millones de euros, demandó concurso voluntario a finales de febrero del pasado año tras negociar durante cuatro meses con la banca acreedora una refinanciación de su deuda, negociación que fracasó. El grupo presentó a sus acreedores financieros y proveedores una propuesta de convenio en la que ofrecía pagar el 60% de su deuda (con una quita del 40%) en un plazo de tres años, pero no logró las adhesiones suficientes. Tan solo dos meses después de solicitar concurso, Ploder desarrolló una propuesta de convenio que contempla una quita del 15%, pago del 25% de la deuda total en dos años y un plazo de 10 años para devolver los préstamos. El acuerdo supone que la compañía vaya desembolsando por semestre unos 15 millones de euros a sus acreedores. De acuerdo a fuentes conocedoras del proceso el convenio ha registrado ya más de un 60% de adhesiones. La compañía cuenta con cerca de 5.000 acreedores ordinarios. De la deuda total algo más de 200 millones de euros es ordinaria (la que vota la aprobación o no del convenio). Las entidades financieras suman más del 47% de la deuda de Ploder, unos 100 millones. La empresa ha presentado además a sus acreedores un plan de negocio basado fundamentalmente en la adjudicación de obra pública hasta el año 2022, ejercicio en el que llegaría a facturar 243,3 millones. Esa apuesta por la obra pública supone una vuelta a los orígenes del grupo de la familia Gálvez, dejando de lado el negocio inmobiliario. El plan de viabilidad de Ploder presupone que a partir del segundo semestre de 2011 mejorará sustancialmente la contratación de obra pública en España. Durante aquel periodo de tiempo invertido en el convenio anticipado de acreedores Ploder acordó un expediente de regulación de empleo (ERE) para 254 trabajadores, el 73,6% del total de 345 con los que contaba la constructora controlada por la familia Gálvez. Las principales regiones donde opera el grupo son Madrid, Valencia y Andalucía. Al cierre de 2008 la cartera de pedidos que tenía el grupo era de 472 millones, de los que un 60,7% correspondía a obra civil y el resto a edificación. La compañía obtuvo ese año un beneficio de 11,3 millones. Las crisis financiera e inmobiliaria pasaron factura a la compañía que en 2007 adquirió la promotora y edificadora Uicesa, logrando para ello un crédito otorgado por un sindicato de bancos de 65,5 millones.
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informe > -Vivienda >  Informe Tinsa 
Valor añadido > - Para elaborar su Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE), Tinsa realiza un análisis sobre pisos libres, tanto nuevos como usados. Asimismo, parcela España en divisiones territoriales. El epígrafe que denomina costa mediterránea es el que presentó una mayor caída de precios en comparación con diciembre de 2009, del 6,8 por 100. En las capitales y grandes ciudades, la vivienda se abarató un 5 por 100. En las áreas metropolitanas, el descenso fue del 4,2 por 100 mientras que en Baleares y Canarias la rebaja fue del 2,4 por 100. En el resto de municipios, los que no son grandes ciudades, áreas metropolitanas ni están en costas turísticas, la caída llegó al 1,6 por 100. Prueba de que la penitencia del sector inmobiliario aún no ha terminado es los bajos niveles que registra la demanda inmobiliaria. Los expertos creían que el fin de la desgravación fiscal por compra de una vivienda, a partir de enero de 2011, iba a mantener animado el mercado a finales de año, pero sus previsiones no se están cumpliendo. La compraventa de casas mostró en octubre (último dato disponible) su segundo retroceso consecutivo, después de ocho meses de repuntes. 
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Expansión
Valor añadido > -La banca pone en venta 60.000 casas
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Realia y Colonial han materializado la alianza entre sus respectivas filiales francesas, SIIC de París y Société Foncière Lyonnaise (SFL), a través de una ampliación de capital de 286 millones de euros, informaron ambas compañías.  En virtud de la operación, que se ha sellado en junta de accionistas, SFL toma un 20,99% del capital social de SIIC de París. 
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Quabit Inmobiliaria ha vendido su negocio en Brasil, la participación mayoritaria del 55% que mantenía en Brasil Real Estate New Projects Participacoes
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > el País
Valor añadido > -el stock de viviendas se absorberá entre cinco y diez años, si bien también se cuenta con millones de metros cuadrados de suelo urbano y urbanizable cuya compra fue financiada con 136.000 millones de euros y ahora no se sabe cuándo se podrán urbanizar. Estos suelos explican en RR de Acuña y Asociados, no valen nada “porque nunca se van a poder desarrollar. Están en zonas sin demanda porque en los próximos 15 años los jóvenes se van a reducir de siete a diez millones. Esta es la “espada de Damocles” sobre los sectores financiero e inmobiliario y que está detrás de las recomendaciones para que bancos y cajas de ahorro españoles asumen en sus balances el verdadero valor de estos activos. El trabajo destaca que Madrid es una de las regiones que alberga mayor número de activos depreciados.
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NOTICIA > - Inmobiliarias e internacionalización con sede en Luxemburgo > Expansión
Valor añadido > -La inmobiliaria crea una nueva sociedad en Luxemburgo y abre la puerta a la entrada de nuevos inversores. Montebalito ha acordado la constitución de una sociedad con sede en Luxemburgo para expandir su negocio patrimonial en las principales capitales centroeuropeas, al tiempo que ha abierto la puerta a la incorporación de nuevos inversores en 2011, informó la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Inicialmente, la nueva filial se encontrará íntegramente participada por Meridional Europa, pero está previsto que, a lo largo de 2011, sean incorporados a su accionariado inversores ajenos a Montebalito. En paralelo, y a medida la compañía vaya ganando peso en el negocio de inmuebles en régimen de alquiler, se producirá una paulatina retirada del negocio de promoción y venta, "siempre en las condiciones más ventajosas para la compañía y para sus accionistas". En los tres primeros trimestres del año, las rentas de patrimonio alcanzaron unos ingresos de 2,3 millones de euros, un 1% más que en el mismo periodo del año anterior, pese a que se está llevando a cabo la rehabilitación de un edificio en Berlín que, una vez esté concluido, incrementará "notablemente" los ingresos en concepto de alquiler.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Los precios de la vivienda libre bajaron un 2,2% en el tercer trimestre del año respecto al mismo trimestre de 2009, con lo que ya son diez los meses consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales negativas, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE).  Esta reducción interanual de los precios durante el tercer trimestre del año se produce después de registrar una variación negativa del 0,9% en el segundo trimestre y del 2,9% en el primero. En el mismo trimestre de 2009, el precio de la vivienda libre cayó un 7% en tasa interanual. En tasa intertrimestral (tercer trimestre de 2010 sobre segundo trimestre), el precio de la vivienda libre también ha descendido un 2,2%, frente al aumento del 1,6% experimentado entre abril y junio. En los nueve primeros meses del año, el precio de la vivienda libre acumula un descenso del 1,8%, con caídas del 1,8% en la vivienda nueva y del 1,9% en la vivienda usada. En el tercer trimestre del año, el descenso interanual del precio de la vivienda libre ha sido más intenso que en el segundo trimestre. La misma tendencia se ha observado tanto en la vivienda nueva como en la de segunda mano. Así, el precio de la vivienda nueva bajó en el tercer trimestre un 2,6% en tasa interanual, frente a la caída del 1,7% registrada en el trimestre anterior. Por su parte, el precio de la vivienda usada experimentó una reducción interanual del 1,8%, casi dos puntos inferior a la del trimestre anterior. En tasa intertrimestral, el precio de la vivienda nueva se redujo un 2,1%, mientras que el de la vivienda usada cayó un 2,2%. Estas caídas contrastan con las subidas del 1,9% y del 1,2% experimentadas en el segundo trimestre del año, respectivamente. En tasa interanual, todas las comunidades autónoma redujeron los precios de la vivienda en el tercer trimestre, a excepción de Madrid, donde los pisos subieron un 0,9% en tasa interanual. Las mayores caídas interanuales de precios se las anotaron Cantabria (-6,7%), Navarra (-6,5%) y Aragón (-5,9%), mientras que los menores descensos correspondieron a Melilla (-0,5%), País Vasco (-0,6%), Extremadura (-0,9%) y Murcia (-1,2%). En valores trimestrales, el precio de la vivienda libre bajó en todas las comunidades entre julio y septiembre, siendo los mayores descensos los de Galicia (-3,7%), Extremadura (-3,6%) y Castilla-La Mancha (-3,5%), y los menores los de Madrid (-0,9%) y Melilla (-1,2%).  El IPV que publica Estadística es compatible con las exigencias de Eurostat y complementa al que publica trimestralmente el Ministerio de la Vivienda. Entre sus objetivos se encuentra el de servir de elemento de comparación entre los Estados miembros en lo referente a los precios de la vivienda. 
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -El Juzgado de lo Mercantil número 1 de Bilbao ha abierto, de oficio, la fase de liquidación de Iurbenor Promociones que tiene una deuda de 43 millones de euros, a la vez que ha abierto la pieza para la calificación del concurso de acreedores y la posible responsabilidad de sus administradores. El procedimiento abierto en Iurbenor Promociones se suma a la liquidación de Iurbentia Promoción Inmobiliaria, y a los concursos de Burdilan y Fonorte, todas ellas bajo la órbita del grupo Afer controlado por Jabyer Fernández. Iurbenor Promociones entrará, de oficio, en liquidación al no ser ratificado el convenio propuesto que suponía una quita del 30% y el pago a tres años del resto de los créditos aportando como garantía las acciones de la propia compañía. El principal acreedor de Iurbenor es la Hacienda de Vizcaya a la que se le adeuda 43 millones por el IVA generado en la compraventa de los terrenos del proyecto inmobiliario denominado Puerta de Europa, la promoción inmobiliaria más ambiciosa del País Vasco que tenía prevista la construcción de 2.200 viviendas en Barakaldo (Vizcaya). La institución vizcaína no acudió a la junta de acreedores de hace tres semanas convocada para aprobar el convenio propuesto, lo que ha desembocado en la apertura de la fase de liquidación ordenada por el juez mediante un auto conocido esta semana.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Nozar presenta un déficit patrimonial de unos 600 millones de euros, dado que cuenta con un activo de casi 1. 000 millones de euros para atender una deuda de alrededor de 1. 600 millones. Así consta en el informe que la administración concursal de la inmobiliaria de la familia Nozaleda ha presentado ante el Juzgado de lo Mercantil número 2 de Madrid, según informaron a Europa Press en fuentes conocedoras del documento.  Según este informe, Nozar cuenta con una lista de unos 700 acreedores, de los que una treintena corresponden a entidades financieras. El pasivo de la inmobiliaria que recoge el informe es más del doble respecto al de 700 millones de euros que declaró la empresa cuando en septiembre de 2009 solicitó el concurso voluntario.  El incremento es consecuencia fundamentalmente de un reciente auto judicial, que convirtió el concurso en necesario y llevó a un año antes (noviembre de 2008) la fecha de referencia de la suspensión de pagos, por considerar que es el momento en que la empresa comenzó a ser insolvente. 
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -La caída de los precios de la vivienda sigue pisando el freno, según Tinsa > El precio medio de la vivienda registró un descenso del 3,6% interanual en noviembre, la menor tasa desde agosto de 2008, frente a la caída del 4,6% de octubre y del 5% de septiembre, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) de la sociedad de tasación Tinsa 
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Cinco Días
Valor añadido > -Para el director de Residencial de Jones Lang LaSalle, Carlos Ferrer-Bonsoms, la única salida posible a esta situación es efectuar un mayor ajuste de precios que permita incrementar el número de ventas. "Los bancos han estado alejados de la realidad mucho tiempo, resistiéndose a bajar los precios, pero ahora ya no van a poder evitarlo porque en 2011 vencen grandes refinanciaciones de promotoras y van a tener que asumir una auténtica avalancha de activos en sus balances", advierte. En algunos casos sus carteras de activos tóxicos se duplicarán. Los precios ya no volverán al nivel de 2007 > La crisis en el mercado inmobiliario no es nueva. Hasta los promotores más optimistas llevan más de dos años hablando de una situación nunca antes vista, pero, aun así, bancos y particulares se resisten a bajar precios. Desde Jones Lang LaSalle lo tienen claro: "Los precios de 2007 no van a volver. Si el barrio de Salamanca, el más caro de Madrid, alcanzó entonces los 8.000 euros el metro cuadrado, hoy no se vende casi nada por más de 4.500", asegura el director de Residencial Carlos Ferrer-Bonsoms. A las entidades les cuesta tener que asumir la pérdida en su cuenta de resultados y muchos particulares se ofenden cuando el comprador trata de lograr un precio mejor. "Pero, con las limitaciones actuales al crédito, la perspectiva de que la financiación cada vez será más cara y las malas expectativas económicas, no queda otra", recuerdan en esta consultora. "El encefalograma del sector será plano varios años", prevén.
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NOTICIA > - Constructoras
Valor añadido > - El grupo ACS ha sido elegido para el diseño y construcción de un túnel de 2,7 kilómetros que soterrará una autopista que atraviesa la costa de la ciudad de Seattle (EE UU). El presupuesto de la obra es de 1.089 millones de dólares (823 millones de euros).
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NOTICIA > - Constructoras
Valor añadido > -Crossrail adjudica a ACS obras de nuevos túneles en Londres > Crossrail adjudica a ACS obras de nuevos túneles en Londres por valor de 700 millones  de euros.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -La venta de viviendas bajó un 26,3% entre julio y septiembre, cuando se registraron 79.233 operaciones, la cifra más baja desde 2004, fecha en la que comenzó a elaborarse la estadística de transacciones inmobiliarias que publica el Ministerio de Fomento.> el dato del tercer trimestre se debió a la caída del 55,6% en las transacciones de viviendas nuevas, hasta las 24.267. Por el contrario, se vendieron 54.966 pisos usados, el 4% más. No obstante, las ventas acumuladas en los nueve primeros meses del año se incrementaron un 2,9% en tasa interanual, hasta 471.000 transacciones. Asimismo, entre enero y septiembre se vendieron 205.015 viviendas de nueva construcción, lo que supone un descenso del 19,1% con respecto al año precedente, mientras que las transacciones de casas de segunda mano aumentaron un 30,4%, hasta las 266.005. La venta de viviendas bajó entre julio y septiembre el 48,3% respecto al trimestre anterior, cuando se había registrado un aumento del 43%. En el último trimestre, se han producido descensos intertrimestrales en la compraventa de viviendas en todas las comunidades autónomas, con la excepción de Ceuta y Melilla (6,6%). Concretamente, cayeron en Canarias (-10,8%), Extremadura (-37,1%), Comunidad Valenciana (-43,9%), Andalucía (-44,2%) e Islas Baleares (-46,1%). Caídas interanuales e intertrimestrales en todas las comunidades con la excepción de Ceuta y MelillaCon descensos superiores a la media nacional (48,3%), figuran Navarra (64,4%), Cantabria (-59,5%), Asturias (-55,7%), Aragón (-55,3%), País Vasco y Madrid (-54,8%), Murcia (-52,5%), La Rioja (-52,4%), Cataluña (-51,9%), Castilla-La Mancha (-51%), Galicia (-49,4%) y Castilla y León (-48,4%). En el tercer trimestre, Andalucía (15.270), Comunidad Valenciana (11.566), Cataluña (9.656) y Comunidad de Madrid (8.920) fueron las comunidades con un mayor número de transacciones, ya que concentraron el 57,3% del total. En cuanto a las provincias, seis acumularon el 40,5% de las ventas: Madrid (8.920), Barcelona (6.344), Alicante (5.584), Valencia (4.472), Málaga (4.002) y Sevilla (2.765). En tasa interanual (del tercer trimestre de 2010 al tercer trimestre de 2009), en todas las comunidades autónomas, con la excepción de Canarias (4,5%) y Ceuta y Melilla (27,1%), disminuyen las compraventas. Las autonomías con descensos inferiores a la media nacional (-26,3%) fueron País Vasco (-19,6%), Islas Baleares (-21%), Comunidad Valenciana (-21,2%), Cataluña (-22,4%), Andalucía (-24,5%) y Extremadura (-24,8%). Con caídas por encima de la media, se situaron Navarra (-47,1%), Cantabria (-44,9%), La Rioja (-39,2%), Murcia (-38,8%), Asturias (-37,15), Aragón (-36,9%), Galicia (-33,1%), Comunidad de Madrid (-31,2%), Castilla-La Mancha (-30,9%) y Castilla y León (-27,8%). La inversión extranjera, también a la baja 6.013 transacciones foráneas, un 32,3% menos que en el trimestre anteriorFinalmente, el número de viviendas compradas por extranjeros residentes en España en el tercer trimestre fue de 6.013, lo que supone el 7,7% del total y un 32,3% menos que las viviendas compradas en el trimestre anterior. En tasa interanual, las viviendas compradas por extranjeros residentes disminuyeron un 0,9%. Cuatro comunidades autónomas concentraron el 73% de las compras que realizaron los extranjeros residentes en España: Comunidad Valenciana (31,8%), Andalucía (17,8%), Cataluña (13%) y Canarias (10,4%).
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Expansión y económicos
Valor añadido > -A pesar de que el 18% de las viviendas están vacías, España siguió construyendo un número desproporcionado de pisos. El alquiler sólo representa un 13,5% del mercado. El 60% del crédito total de la economía sigue vinculado al sector inmobiliario y el 95% de las hipotecas se contrataron a tipos de interés variable. El resultado es que , tras años después del pinchazo, el futuro de familias, empresas y entidades financieras sigue sujeto a esta actividad. Según datos de Axesor, el 41% de las empresas activas a finales de 2009 en España todavía seguían ligadas a este macrosector. Y eso a pesar de que desde el punto más álgido de la burbuja hasta mediados de este año han desaparecido 153.000 sociedades. Entre otras actividades, 26.692 promotoras; 47.942 constructoras; 50.000 inmobiliarias; y otras 25.000 relacionadas con servicios, comercio e industrias auxiliares. Las grandes corporaciones del sector, en especial las constructoras de obra civil, han salvado la crisis gracias a los resultados de sus filiales en el exterior. Pero que cuatro de cada diez empresas en España estén vinculadas al presente y futuro del ladrillo habla por sí solo de los problemas de competitividad de la economía nacional. Es decir, muchas son pymes que crecieron al abrigo de la expansión inmobiliaria y no han tenido contacto con otros mercados. “Junto a la recuperación del crédito y el acceso a la financiación y la mejora en los plazos de cumplimiento de pago, otros factores que condicionarán el futuro del sector en los próximos trimestres serán las expectativas de mayores caídas de precios que existan entre los potenciales compradores, la influencia que los incentivos fiscales tengan sobre el comportamiento de los agentes, la evolución que siga el desempleo y la capacidad de pago de los hogares y, finalmente, el ritmo de ajuste del stock de viviendas, el cual, por un lado, indica a los compradores la capacidad que tienen para presionar a los vendedores, y, por otro, predice caídas en los precios en los siguientes periodos”, concluyen los autores del estudio.
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NOTICIA > -Fondos inmobiliarios > el País y Cinco Días
Valor añadido > -El fondo de inversión Santander Banif Inmobiliario, cuyo patrimonio a 30 de noviembre de 2010 era de 2.525 millones, levantará la suspensión de reembolsos de participaciones el 1 de marzo de 2011. El Santander ha decidido aportar los recursos necesarios para atender los reembolsos solicitados por los partícipes y evitar así la disolución del fondo, que habría tenido lugar tal como estaba previsto en el supuesto de que hubiesen transcurrido dos años desde el inicio de la suspensión, el 28 de febrero de 2009, sin haberse satisfecho íntegramente los reembolsos pendientes. El grupo garantizará, además, a los partícipes liquidez durante un plazo de dos años, periodo durante el cual se suprimirá la comisión de reembolso. El fondo suspendió los reembolsos en febrero de 2009, al superar estos el 10% del patrimonio y no disponer de la liquidez necesaria para atenderlos, por la imposibilidad de materializar la venta de activos necesaria para ello. Dicha suspensión se estableció por un plazo máximo de dos años, para realizar una venta ordenada de activos y, en caso de no poder realizarla, proceder a la liquidación del fondo. Solo se han ejecutado ventas por un importe equivalente al 10,9% del patrimonio del fondo a 28 de febrero de 2009, así que el fondo estaba abocado a la disolución. Con la nueva solución, los reembolsos se realizarán al valor liquidativo del fondo al 28 de febrero de 2011, que será el de mercado fijado por tasaciones independientes. Ese valor será previsiblemente entre un 15% y un 20% inferior al del momento de la suspensión. La gestora suprimirá la comisión de reembolso durante dos años.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Certum, en liquidación tras ser declarada en concurso con una deuda de 10 millones > se solicita la liquidación pese a que los accionistas de Certum (Caser Asistencia, Tinsa y 31 cajas de ahorros) estaban dispuestos a condonar los importes que la empresa les adeuda, y a que el consejo de administración promoviera distintos planes de viabilidad para garantizar el futuro de la compañía. 
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informe > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Comparecencia del Ministro de Fomento en la Comisión de Vivienda del Congreso.
Ver >  Informe / Suscriptor

NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Editorial Expansión
Valor añadido > -La política de vivienda quizás sea una de las que mejor ilustra los bandazos, la falta de coordinación y las ocurrencias del Gobierno. ¿Se acuerdan de los minipisos, de las soluciones habitacionales o de las zapatillas kellyfinder? Ahí quedan para el anecdotario. Pero desde una óptica más de fondo, el presidente Zapatero venía asegurando hasta octubre que en España “el precio de la vivienda ha tocado fondo y no va a bajar más”. Corroboraba así la tesis que desde tiempo antes sostenían algunas entidades financieras, promotores y la ahora ex ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, que animaba encarecidamente a aprovechar las gangas. La destitución de Corredor y la atribución de las competencias en vivienda al ministro de Fomento, José Blanco, cambiaron radicalmente el discurso oficial. Éste reconoció una obviedad que perciben en sus carnes los españoles que intentan comprar un piso: que los precios han bajado muy poco y que tienen que hacerlo muchísimo más para acomodarse a la realidad del mercado y a la renta de los ciudadanos. Blanco abundóen este diagnóstico en el Congreso, desde donde instó a los promotores a bajar precios como única vía para dar salida al stock acumulado superior al millón de viviendas, porque a su juicio es un error retrasar decisiones de venta pensando que la situación del mercado es un mero bache en el camino.
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NOTICIA > - Construcción > Expansión y económicos
Valor añadido > -Un total de 1.929 empresas del sector de la construcción se declararon en concurso de acreedores en el ejercicio 2009, con una deuda total de 11.893 millones de euros, según la estadística anual del Colegio de Registradores de la Propiedad. Este pasivo es un 40% inferior al de casi 20.000 millones que sumaron las insolvencias registradas en 2008. Este hecho responde a las suspensiones de pagos de grandes inmobiliarias en ese ejercicio. "Tras un año 2008 caracterizado por la entrada en concurso de grandes inmobiliarias, en 2009 toman el relevo los proveedores industriales y la constructoras, más pequeñas en términos de deuda, pero más intensivas en el factor trabajo", indica el informe. Las insolvencias de la construcción coparon así el 46% del total de las suspensiones de pagos declaradas en 2009, lo que arroja una ligera reducción frente al porcentaje del 50% que supuso en 2008. De los casi 2.000 concursos del pasado año en el sector, 980 correspondieron a constructoras y las 949 restantes, inmobiliarias. Estas tasas contrastan con la registrada en 2007, cuando constructoras e inmobiliarias apenas supusieron un tercio del total de concursos declarados en ese ejercicio. 
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NOTICIA >-Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Martinsa cuenta ya con respaldo suficiente de sus acreedores para aprobar el plan de pago de deuda que propuso. En concreto, tiene el voto favorable de más del 53% del total, indicaron a Europa Press en fuentes conocedoras. El actual proceso de reestructuración e integraciones de cajas de ahorros ha contribuido a sumar ese porcentaje.  La aprobación de este plan, paso definitivo para que una empresa supere la tutela judicial y, por ende, la suspensión de pagos, tendrá lugar en enero de 2011.  Los acreedores cuentan con plazo hasta el 4 de enero para mostrar su adhesión a dicha propuesta de pagos. Posteriormente, tras un periodo de unos diez días para la eventual de presentación de alegaciones, el juez dictará el correspondiente auto de superación del concurso.  Martinsa-Fadesa cuenta con activos valorados en 7.264,6 millones de euros para atender a la deuda de 6.900 millones de euros que soporta.  En su plan de pago, la inmobiliaria se compromete a pagar su deuda íntegra (sin quitas) en un plazo de ocho años, que empezaría a contar con 2012, si bien en los tres primeros ejercicios (2012-2014) la amortización oscilaría entre el 0,25% y el 0,50% del pasivo. Además, se abre a que los bancos canjeen su deuda por acciones de la inmobiliaria. 
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -Nuevo ajuste de precios > Catalunya Caixa constata en su informe como el mercado ha entrado en una fase diferente. Por lo que se refiere al stock, las últimas estimaciones muestran, aunque sea de manera marginal, las primeras señales de reducción. En el primer trimestre de este año el excedente apenas se incrementó en 19.000 casas y prácticamente cero en el segundo trimestre, lo que da una cifra de unos 930.000 pisos, según explica a CincoDías Eduard Mendiluce, director de la división inmobiliaria de Catalunya Caixa. Partiendo de la base de que un 20% de esa cifra será absorbida por los inversores, un total de 744.000 casas deberán ser compradas o alquiladas por la demanda de primera residencia y viviendas vacacionales. ¿Es posible? La caja apuesta que sí, aunque lo hará no en menos de cinco años y de manera muy heterogénea, tal y como era de esperar en un mercado de fuerte carácter local. Si en el lado de la oferta se detectan síntomas de mejora porque ya no se incorporan tantos inmuebles al stock como en meses precedentes, en el lado de la demanda también hay síntomas para la esperanza. El ajuste de precios registrado, más intenso en el mercado de segunda mano, y la leve mejora producida en el acceso al crédito han motivado que las transacciones de vivienda se hayan recuperado este año, influidas también por los cambios fiscales acontecidos (subida del IVA) y los que se avecinan (desaparición en enero de la deducción fiscal por compra para rentas de más de 24.000 euros anuales). Mendiluce, sin embargo, se muestra cauto con las dos principales incertidumbres que quedan por dilucidar: la sostenibilidad del repunte de las ventas y la capacidad de absorción del stock. Puesto que el escenario del mercado laboral de cara a 2011 no es optimista, y dado que el aumento de las ventas podría estar en parte motivado por los cambios fiscales, en Catalunya Caixa apuestan por una segunda ronda de ajustes de precios. "Porque la experiencia está demostrando que allí donde los descuentos son más agresivos, las casas se venden antes", explica el director de la división inmobiliaria de la caja. En cuanto a la segunda duda, los responsables del estudio han barajado una variable que durante el boom tendió a olvidarse: el factor demográfico. Teniendo en cuenta un aumento de población relativamente elevado (del entorno de los 165.000 nuevos hogares al año en el periodo de 2011-2015) se concluye que la necesidad de vivienda nueva apenas alcanzará las 140.000 unidades en 2015. Todo un reto de reconversión para el sector promotor, muy numeroso y atomizado, y acostumbrado a volúmenes de producción superiores a los 500.000 pisos anuales.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -La Fiscalía se querella contra Joaquín Rivero por usar información privilegiada 
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NOTICIA > -Constructoras > Internacional
Valor añadido > -Sacyr Vallehermoso se ha adjudicado un contrato de obras en el proyecto de ampliación y modernización del puerto de Praia, en la isla de Santiago (Cabo Verde), por un importe de 72 millones de euros.
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NOTICIA > -Constructoras > Internacional
Valor añadido > -Las seis grandes constructoras cotizadas (ACS, Acciona, FCC, Ferrovial, Sacyr Vallehermoso y OHL) elevaron un 20,3% su cartera de obras pendientes de construcción en el exterior en los nueve primeros meses del año, de forma que sumaba un importe total de 26.689 millones de euros. El aumento del número de contratos logrados en el exterior coincide con el descenso en la inversión en obra pública en España y con la caída (de entre el 7,5% y el 20%) que todos estros grupos experimentaron en sus carteras de construcción doméstica. Las grandes compañías del sector achacan la progresiva internacionalización de su cartera de obras al esfuerzo que realizan en sus estrategias de diversificación geográfica, para reducir así la exposición al mercado constructor de España. La construcción del metro de Panamá por parte de FCC, una obra presupuestada en 1.000 millones, que se suma a las obras de ampliación del Canal que Sacyr ya ejecuta en el país, constituye uno de los principales y recientes logros de la construcción española en el exterior. También sobresale el túnel ferroviario de 4,3 kilómetros (el Northern Link) conseguido por Acciona en Australia por 1.100 millones, el nuevo contrato de obras en el metro de Nueva York conseguido por ACS, y la autopista en la frontera entre Estados Unidos y Canadá que estas dos compañías lograron recientemente en consorcio por 1.100 millones. De igual forma, OHL entró en India al adjudicarse la construcción de una terminal portuaria por 245 millones y logró su sexta autopista en México por 475 millones, en tanto que Ferrovial se hizo con la construcción de la nueva terminal (la T2) del aeropuerto de Londres-Heathrow por 900 millones. De su lado, Sacyr, además de continuar ejecutando las nuevas esclusas del Canal de Panamá, contrató un hospital en Portugal por 101,6 millones, y obras en Angola por 250 millones. Estos proyectos vienen a reforzar la presencia que las seis grandes del sector ya tienen en el exterior con su tradicional negocio constructor, y que hasta el pasado mes de septiembre les generaron ingresos por 8.755 millones, un 18,5% más que un año antes.  El negocio de construcción internacional ya aportó así el 21% de la facturación total de estas compañías, frente a la tasa del 17,2% que supuso a cierre de septiembre de 2009. La facturación internacional total (incluyendo el resto de actividades estratégicas) de estas compañías se elevó a 17.375 millones de euros en los nueve primeros meses del año, lo que arroja un crecimiento del 13,7% en comparación a 2009. El dato no incluye la facturación de Acciona en el exterior, que aún no estaba desglosada.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Visita de Ministro de Fomento a USA
Valor añadido > -Los fondos pertenecen a bancos como Goldman Sachs, Citi, Morgan Stanley, UBS y Deutsche Bank, entre otros. Además, gestoras de capital riesgo como Carlyle y concesionarios como Macquarie también admitieron que estudiarán los pliegos de condiciones, igual que Global Infraestructure Partners, fondo controlado por Credit Suisse y General Electric. Ni Fomento ni los inversores desvelaron qué iniciativas están en estudio, aunque todos admitieron que, en caso de presentar ofertas, será a través de sociedades conjuntas con empresas españolas. Parte de estos inversores estadounidenses ya están presentes en la Península, como Citi (que compró Itínere a Sacyr) o Goldman Sachs (que adquirió activos de gas a Endesa).
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Las cajas de ahorros propietarias de más del 90% de Tinsa han vendido todas sus participaciones al fondo de capital riesgo Advent International por 100 millones de euros. Tras la operación, Advent contará con una participación del 94,5% de la tasadora, mientras que el capital restante quedará principalmente en manos del equipo directivo. Hasta la fecha, la Confederación Española de Cajas de Ahorro (CECA) y 35 de las cajas eran las propietarias de más del 90% del accionariado de Tinsa. La firma, creada en 1985, espera realizar este año más de 240.000 valoraciones, con un importe tasado superior a los 160.000 millones de euros y una facturación de 80 millones.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Expansión
Valor añadido > -Grandes clientes fuerzan a Santander a liquidar una sociedad inmobiliaria > La sociedad inmobiliaria Real Estate Investment Society España (REIS España), uno de los vehículos de inversión lanzados por Santander antes de la crisis para grandes inversores, anunció el pasado 22 de septiembre sus planes para ser liquidada y devolver el capital a sus accionistas. Entre ellos, junto al propio banco (con un 31%), destacan, con participaciones del 5%, Carmen Martínez Bordiú; Josep María Benet (socio a título particular de Jaume Roures en Mediapro); Enrique Masó, ex alcalde de Barcelona, y algunos inversores inmobiliarios. Estos particulares, críticos con la gestión, han logrado recuperar su inversión tres años después de la constitución de la sociedad (septiembre de 2007), aunque el objetivo inicial era tenerla operativa entre siete y diez años. El mayor accionista de REIS España, Santander, permanece en la sociedad mientras se decide su futuro. Desde la entidad han preferido no hacer declaraciones al respecto.  El comportamiento de REIS España y otras tres sociedades similares –REIS 1, REIS 2 y REIS Cataluña– provocó que varios inversores presentaran, en Barcelona, una querella por mala gestión contra los administradores de las sociedades, que posteriormente fue archivada. Roca Junyent estudia ahora nuevas medidas legales contra Santander Gestión Inmobiliaria, la unidad encargada de administrar estas sociedades, por las comisiones cobradas.
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informe > - Vivienda
Valor añadido > -Informe sobre el sector inmobiliario residencial en España - La absorción del stock de viviendas pendientes de venta: situación y perspectivas > -El papel de la demografía en la corrección de desajustes: una visión de medio plazo  Elaborado por el Servicio de Estudios de CatalunyaCaixa, con la colaboración del equipo de investigación del Departamento de Economía Aplicada de la UAB, dirigido por el catedrático de Economía Aplicada Josep Oliver Alonso
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Andalucía > Cinco Días
Valor añadido > -El grupo Prasa negocia con la banca acreedora la refinanciación de su deuda, que en 2009 era próxima a los 2.000 millones de euros. La inmobiliaria cordobesa afronta además la solicitud de concurso presentada recientemente por acreedores. De producirse, el de Prasa supondría el mayor concurso de acreedores de una empresa andaluza, previsiblemente con una deuda superior a la de otras inmobiliarias de la región, como Aifos o el grupo Noriega. El grupo de la familia Romero González no respondió el viernes a las preguntas de este diario sobre su situación financiera. Las empresas Consorcio Inmobiliario Mare Nostrum y Millurqui 2003 Invest han solicitado concurso de acreedores necesario para el grupo Prasa. La demanda, presentada en septiembre en el Juzgado de Primera Instancia número 9 y Mercantil de Córdoba, ha sido admitida a trámite, informan fuentes judiciales. Fuentes financieras señalaron que a mediados de diciembre está previsto finalizar la negociación de la deuda. En la demanda de concurso necesario, Consorcio Inmobiliario Mare Nostrum asegura que es titular de un derecho de crédito frente a Prasa por importe de 13,9 millones de euros, mientras que la sociedad Millurqui 2003 Invest afirma ser titular de un derecho de crédito frente a Prasa por valor de cuatro millones de euros. El juez Fernando Caballero ha citado a las partes a la vista que tendrá lugar en junio de 2011.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria 
Valor añadido > -Vallehermoso, filial de promoción del grupo Sacyr Vallehermoso, acaba de anunciar que está empezando a desarrollar distintas promociones que, en conjunto, suman casi un millar de nuevas viviendas y entre las que se encuentran inmuebles en Sevilla, Málaga o Granada.    En concreto, prevé edificar 191 pisos en un proyecto en el centro de Barcelona, junto a la torre Agbar, y otros 96 en Mairena del Aljarafe (Sevilla). En Málaga construirá 67 viviendas en una torre de 14 plantas de arquitectura singular, y 30 chalets adosados en Albolote (Granada).    Entre los proyectos que Vallehermoso prevé acometer en breve figuran también 136 viviendas libres y otras 56 protegidas en Valencia, y un total de 400 pisos protegidos en Madrid, concretamente en Alcalá de Henares y Getafe.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -El grupo francés Financière Colbert firmó la compra del 70 por ciento de la inmobiliaria Restaura por un importe simbólico de un euro. El 30 por ciento restante seguirá en manos de la familia Solano, que hasta ahora controlaba el 100 por 100 del capital. A través de esta operación,  la firma francesa con sede en Grenoble asume un pasivo de 450 millones y se compromete a invertir 25 millones de euros para estabilizar la situación patrimonial del grupo....el presidente de la empresa será François Moulias, en sustitución de Xavier Solano, y Xavier González seguirá ocupando la vicepresidencia de la empresa. Restaura ha rehabilitado y convertido en viviendas de lujo edificios de grandes ciudades de toda España, sobre todo Madrid y Barcelona. Además, compartió proyectos e incluso empresas con el empresario gallego Amancio Ortega y con el grupo Metrópolis, donde están José María Xercavins, Emilio Cuatrecasas, Jordi Clos, Lluís Bassat, Santiago Oller y Antonio Vila Casas. Asimismo Restaura compró con avidez edificios nobles de Berlín, Varsovia y París. En Boulogne, cerca de la capital francesa, incluso se hizo con un barrio cuya calle principal bautizó con el nombre de Pau Casals.
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NOTICIA > - Constructoras
Valor añadido > -El consejo de Sacyr Vallehermoso aprueba una ampliación de capital de 400 millones
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -El consejo de administración de Sepes aprueba el nombramiento de Pedro Saura como director general
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NOTICIA > - Vivienda
Valor añadido > -La venta de viviendas en septiembre descendió un 4,1% en comparación con el mismo mes de 2009. La caída, además, rompe con la tendencia de ocho meses al alza en el precio de los hogares (los ocho primeros meses del año), según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística (INE). La Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad refleja la venta en septiembre de 36.049 viviendas, de las que la mitad (el 50,4%, 18.180) fueron nuevas y otro tanto (el 49,6%,17.869) usadas. Un mes antes, en agosto, la venta interanual se había incrementado en un 30% (43.817 operaciones). El dato no solo rompe con una racha positiva. Acaba también, o al menos en parte, con la propensión a comprar antes de que venza, en enero de 2011, la deducción fiscal sobre la vivienda. De ahí el comprensible ascenso a lo largo de 2010. La venta de viviendas usadas ha aumentado en términos interanuales un 1,9%. La venta de pisos nuevos ha, en cambio, mermado en un 9,4%.
Ver >  Informe / Suscriptor

NOTICIA > - Vivienda
Valor añadido > -El precio de la vivienda cayó el 4,6% en octubre El precio de la vivienda libre se abarató el 4,6% en octubre de este año, cuatro décimas de caída respecto a septiembre, según el Índice de Mercados inmobiliarios Españoles (IMIE) de la sociedad de tasación Tinsa > Según Tinsa, la bajada del dato de octubre de este año fue inferior a la del mismo mes de 2009, cuando descendió el 7,4%. En octubre, el índice IMIE general continuó bajando hasta los 1.871 puntos, frente a los 1.873 del mes anterior, lo que supone una variación interanual del -4,6%. El descenso acumulado desde el valor máximo registrado en diciembre de 2007 es ya del 18,1%. El recorte de precios en octubre fue más acusado en el subíndice de la "Costa Mediterránea", con una bajada del 6,7%, inferior en dos puntos a la de un mes antes; seguido de Baleares y Canarias 5,5%; y las "Capitales y Grandes Ciudades", que acentuaron su caída en tres décimas llegando al 4,9%. Por debajo del retroceso medio se situaron las "Áreas Metropolitanas", que bajaron un 3,6%; y el "Resto de Municipios", que repitieron el dato de septiembre, con una disminución del 3,5%. Por tanto, fueron las grandes ciudades y las zonas donde se concentra un mayor volumen de vivienda vacacional las que más contribuyeron en octubre al descenso del valor general de las viviendas. Respecto a los recortes acumulados desde los máximos marcados a finales de 2007, la caída más significativa fue la de la costa mediterránea (25%), seguida de capitales y grandes ciudades (19,4%), áreas metropolitanas (18,3%), Baleares y Canarias (17,7%) y "Resto de municipios" (15%).
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NOTICIA > - Vivienda
Valor añadido > -Caja Madrid contaba hasta junio con 9.075 inmuebles en cartera, un 24% más que los que tenía al cierre de 2009. Aunque en tan sólo seis meses la caja ha sumado 3.352 nuevos pisos, el balance entre entradas y ventas se está equilibrando en el último trimestre.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Certum ha presentado una solicitud de concurso voluntario de acreedores ante el Juzgado de lo Mercantil número 1 de Madrid, ante su situación de "inminente insolvencia" y con una deuda de unos 10 millones de euros, según informó la compañía de servicios técnicos para la edificación y la construcción.
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NOTICIA >-Constructoras > Internacional
Valor añadido > - FCC ha resultado adjudicataria del contrato para la construcción de la Línea 1 del metro de la Ciudad de Panamá por valor de 1.000 millones de euros. La firma española se presentó en consorcio con la constructora brasileña Odebrecht y con trenes de la francesa Alstom. La línea de metro tendrá 14 kilómetros de longitud y se prevé que las obras comiencen el próximo mes de enero, una vez que se hayan cumplido los plazos fijados para posibles recursos de otras empresas.
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NOTICIA > -Constructoras > Internacional
Valor añadido > -El Ministerio de Sanidad de Portugal ha adjudicado al consorcio Escala Vila Franca de Xira, liderado por Sacyr Concesiones –a través de su filial portuguesa Somague Concesiones-, Quadrante y Edifer, la construcción y gestión durante 30 añs de los servicios no sanitarios del nuevo hospital de Vila Franca de Xira (Portugal) con una inversión de 101,6 millones de euros.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Cinco Días
Valor añadido > - ING Real Estate, presente en el país desde 1996, ha reducido drásticamente su estructura paralizando la actividad de promoción y desarrollo y dejando en 14 empleados la plantilla de 70 personas con la que contaba. La entidad realiza su negocio de promoción a través de ING Real Estate Development.....Una portavoz del banco explica que el negocio en España de ING Real Estate Development "ha disminuido en los últimos años, en consonancia con la tónica del sector". Y señala que la filial conserva "una cartera de calidad compuesta por un buen número de inmuebles y un equipo dedicado en este momento a gestionar y preservar el valor de la misma". Además recordó que ING Real Estate realiza su negocio en España a través de otras dos divisiones, ING Real Estate Finance -proporciona financiación a empresas del sector- e ING Real Estate Investment Management -gestiona fondos de inversión-.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Cinco Días
Valor añadido > -Las inmobiliarias francesas de Realia y Colonial se hacen socias > SFL tendráun30% del capital de SIIC de París.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Mapfre Inmobiliaria > el Economista
Valor añadido > -No habrá más promoción inmobiliaria > La compañía aprovecha, además, para aclarar que ha acordado la suspensión de la actividad de promoción inmobiliaria "hasta que cambien las actuales condiciones de mercado". Según ofertan a través de su página en Internet, la filial inmobiliaria de la aseguradora comercializa, actualmente, promociones en Almería (El Toyo), en Málaga (Mijas), Valladolid (Arroyo de la Encomienda), Ibiza ( Punta des Pinet) y Valencia (Bétera).  Los precios parten desde los 145.000 euros por vivivienda aunque, en el caso de la pomoción valenciana Mirasierra Residencial, los precios de partida se sitúan en los 470.000 euros. Además, la filial inmobiliaria ofrece una surtida oferta de oficinas, locales comerciales y alquileres por toda España. Mapfre explicó en un comunicado que el acuerdo adoptado en junta general extraordinaria de accionistas, el pasado 17 de septiembre, “pretende reordenar las actividades inmobiliarias del Grupo Mapfre” tras el impacto recibido durante la crisis económica y por los condicionantes del nuevo marco regulatorio de Solvencia de II. La ampliación de capital buscaría la reducción del endeudamiento actual y de la carga financiera que supone Mapfre Inmuebles. La compañía también aclara que ha acordado la suspensión de la actividad de promoción inmobiliaria "hasta que cambien las actuales condiciones de mercado".
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Colonial ultima la toma de una participación del 30 por ciento en el capital social de SIIC de París, filial francesa de Realia, mediante la suscripción de una ampliación de capital por importe de 285 millones de euros, según informaron a Europa Press en fuentes conocedoras de la operación.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Joaquín Rivero, ex presidente de Metrovacesa, aseguró ayer, a través de un portavoz, que las demandas presentadas por la compañía contra él "carecen de documentación jurídica". El portavoz recordó que las cuentas de Metrovacesa durante la presidencia de Rivero no incluyeron nunca salvedades. La inmobiliaria, controlada por entidades financieras, interpuso el mes pasado dos denuncias individuales y una demanda conjunta contra Rivero pendientes de admisión a trámite, informó Europa Press
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NOTICIA > -Construcción > Edificación
Valor añadido > -Inbisa Construcción se ha adjudicado las obras de cinco nuevos restaurantes de McDonal's con un presupuesto total de dos millones de euros, informó la constructora. La cadena de comida rápida prevé inaugurar dichos locales, ubicados en Palencia, A Coruña, Pamplona, Algeciras (Cádiz) y Huelva, antes de la próxima campaña de Navidad. Tras la ejecución e inauguración del establecimiento en la localidad sevillana de Utrera, McDonald's ha adjudicado a Inbisa estos cinco nuevos lotes de obra civil que incluyen la urbanización, instalaciones y cimentaciones de los restaurantes.
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NOTICIA > -Vivienda > Ministerio de Vivienda
Valor añadido > -El precio de la vivienda ha vuelto a caer en el tercer trimestre, un 3,5% con respecto al mismo periodo de 2009 y un 0,9% frente al primero. Tras este descenso, el precio medio del metro cuadrado baja a 1.832 euros, lo que supone volver a los niveles de 2005 después de tres años de crisis inmobiliaria. Además, desde los máximos alcanzados a principios de 2008, la caída es del 13%, según el índice general de precios >  el precio medio por metro cuadrado alcanzó su máximo en el primer trimestre de 2008, con 2.101,4 euros. Desde entonces, los precios han bajado un 12,8%. El descenso del precio de los pisos nuevos (hasta dos años de antigüedad) fue del 3,4% en tasa interanual, quedando el valor del metro cuadrado en 1.846,7 euros, el mismo precio que en el segundo trimestre. En el caso de las viviendas de segunda mano, el precio medio se situó en los 1.827,7 euros, con un descenso intertrimestral del 1,5% y del 3,3% respecto al mismo periodo de 2009. Por su parte, el metro cuadrado de la vivienda protegida (VPO) se situó en los 1.148,4 euros en el tercer trimestre, lo que supone un 0,6% más respecto al trimestre anterior y un 3,1% más respecto al de un año atrás. En total, el índice general de precios de la vivienda (libre y protegida) experimentó en el tercer trimestre un descenso del 3,4% en términos interanuales, mientras que en tasa intertrimestral la reducción del índice fue del 0,9%. Por zonas, los precios se han ajustado más en Guadalajara (-19,8%), Toledo (-18,2%) y Avila (-15,9%). En la costa, Málaga (-20,2%), Alicante (-19,3%), Murcia (-15,9%) y Almería (-15,7%) concentran los descensos más acusados. Por lo que respecta a los archipiélagos, las mayores bajadas se dan en Las Palmas (-15,4%), Islas Baleares (-15,35) y Santa Cruz de Tenerife (-15,2%). En el lado opuesto, Ourense (0,0%), Melilla (-4,3%), Cáceres (-4,6%), Soria (-5,4%), Badajoz (-5,9%), Ceuta (-6,1%), Lugo (-7,2%) y Jaén (-8,2%) marcan los descensos. Por su parte, Madrid y Barcelona registran caídas del 16,6% y del 11%, respectivamente. En tasa interanual, se han registrado tasas positivas en las comunidades de Asturias (1,9%), Cantabria (1,6%), Castilla-La Mancha (1,4%) y Galicia (0,7%). En cuanto a las autonomías en las que se han producido descensos, las caídas por encima de la media nacional se han registrado en la Comunidad Valenciana (-6,5%), Comunidad de Madrid (-6%), Canarias (-5,9%), Islas Baleares (-5,7%), Navarra (-5,5%), País Vasco (-5,3%) y Andalucía (-4,1%). Con caídas inferiores a la media nacional se sitúan Extremadura (-2,7%), La Rioja (-2,1%), Cataluña (-1,7%), Aragón (-1,6%), Región de Murcia (-1,3%), Castilla y León (-1,1%) y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (-0,8%). Por municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentaron en San Sebastián (3.596,7 euros por metro cuadrado), San Cugat del Vallés (3.288,7 euros), Barcelona (3.274,7 euros), Getxo (3.221,9 euros) y Madrid (3.180,5 euros). Por el contrario, los precios más bajos se registraron en los municipios de Hellín (831,3 euros por metro cuadrado), Tomelloso (832 euros), Jumilla (846,6 euros) y Elda (848,1 euros).
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NOTICIA > - Vivienda
Valor añadido > - el Instituto Nacional de Estadística, la venta de casas ha vuelto a subir en agosto por octavo mes consecutivo y, además, ha registrado su mayor avance en tasa interanual desde que la oficina estadística recoge estos datos, enero de 2007, con un aumento del 30% frente al mismo mes de 2009. En términos absolutos, las 43.817 viviendas que han cambiado de manos en agosto también suponen una cifra alta en relación a las alcanzadas a lo largo de la crisis, de hecho es la segunda mejor de los dos últimos años, lo que cobra mayor relevancia si se tiene en cuenta la caída de la actividad por las vacaciones. No obstante, está muy lejos de las más de 80.000 que se compraban en los buenos tiempos previos al estallido de la crisis. Aunque, en cualquier caso, todo el mundo da por hecho de que aquellos niveles no se volverán a tocar.La compraventa de viviendas aumentó un 29,6% en agosto respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 43.817 operaciones, de las que el 53,2% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 46,8% sobre inmuebles de segunda mano, informa el Instituto Nacional de Estadística (INE).De las 43.817 operaciones de compraventa de viviendas registradas en agosto, el 89,6% fueron sobre vivienda libre y el 10,4% sobre vivienda protegida. Las transacciones por compraventa de viviendas libres se incrementaron un 27,2% respecto a agosto de 2009, hasta sumar 39.250 operaciones, y las de protegidas subieron un 54,7%, hasta 4.567 transacciones. La compraventa de viviendas de segunda mano creció en agosto un 33,9% en tasa interanual, hasta 20.507 transacciones, mientras que la de viviendas nuevas aumentó un 26%, con 23.310 operaciones en el octavo mes del año. El crecimiento en la vivienda usada en el mes de agosto es el décimo aumento interanual consecutivo, después de subir un 1,33% en noviembre, un 4,25% en diciembre de 2009, un 10,7% en enero de este año, un 23,7% en febrero, un 25,1% en marzo, un 26,6% en abril, un 15,3% en mayo, un 17,1% en junio y un 16,8% en julio. En términos intermensuales, las transacciones de viviendas de segunda mano experimentaron un descenso del 3,5% respecto a julio, mientras que las viviendas nuevas aumentaron un 3,2%. Diferenciando entre viviendas libres y protegidas, se registró un aumento del 1,1% en el primer caso y una caída del 8,7% en el segundo en relación al mes de julio. Andalucía, Madrid, Cataluña y Valencia copan las operaciones  En agosto, el 57,5% de las compraventas de viviendas efectuadas en el octavo mes del año se registraron en Andalucía, Comunidad de Madrid, Cataluña y Comunidad Valenciana. Las comunidades con el mayor número de operaciones de compraventa de viviendas por cada 100.000 habitantes fueron La Rioja (191) y Murcia (167). Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en agosto fue de 152.836, con un aumento del 13,7% sobre igual mes de 2009. En tasa intermensual, las transmisiones de fincas descendieron un 9,4%. Por compraventa se transmitieron un total de 86.732 fincas, un 19,7% más que en agosto de 2009, mientras que 5.254 fincas se transmitieron por donación (+15,9%), 1.409 por permuta (+1,1%) y 25.127 inmuebles por herencia (+8,2%). En el apartado de compraventa, el 92,3% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 7,7% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 54,7% fueron compraventas de viviendas. Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas bajó un 8,7% en agosto en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas subió un 22,9%. El pasado mes de agosto, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (815) y Castilla y León (650). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores también en estas dos comunidades: La Rioja (455) y Murcia (298).
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NOTICIA > - Vivienda
Valor añadido > -Tinsa publicó que la rebaja media del precio de la vivienda volvió a acelerarse en septiembre de manera súbita. La media de los descuentos alcanzó el 5% anual, por lo que los pisos se han abaratado un 18% desde máximos.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -La promotora Zamir, participada por socios valencianos y madrileños, ha presentado la solicitud de concurso de acreedores con una deuda de alrededor de 100 millones de euros ...Zamir tiene nueve promociones en Valencia, dos en Alicante, dos en Tarragona más una en Mallorca y otra en Menorca. 
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > el economista y económicos
Valor añadido > -Oncisa está sufriendo como el resto de sus competidores el estallido de las burbuja, pero sus cimientos parecen algo más sólidos y está resistiendo, pese a todo, el golpe causado por la crisis. Y eso que la caída aún no ha terminado. En sus últimas memorias la empresa explica que su previsión es facturar este año apenas 35 millones de euros. La caída de la facturación obedece a un cambio de estrategia con el fin de mantener la rentabilidad. "En consonancia con la situación macroeconómica general, la sociedad ha reducido su actividad de promoción inmobiliaria y ha mantenido su actividad de arrendamiento de patrimonio, que presenta unos ingresos recurrentes que permiten afrontar mejor la situación de crisis que vive el sector", explica la empresa.  Aún así, los ingresos por venta de promociones se elevaron en el último ejercicio a 44,06 millones de euros, lo que supone un 74,5 por ciento del total. Aunque está intentando cambiar la situación, los arrendamientos, en cambio, tan sólo representan por ahora el 25,5 por ciento del negocio, con una cifra de ventas de 15,12 millones de euros en 2009. Su potencial sigue estando en unos activos valorados en 588 millones.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -El juez del juzgado de lo mercantil número dos de Madrid, Andrés Sánchez Magro, ha retirado a la administración concursal de Nozar, la inmobiliaria de la familia Nozaleda, en concurso desde septiembre de 2009 con 700 millones de deuda. En el auto el juez afirma que se "impone urgentemente un giro sustancial en la llevanza y gestión de este procedimiento".
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informe > - Tinsa para Asprima
Valor añadido > - Stock inmobiliario de Madrid > Los agentes de la tasadora han visitado prácticamente la totalidad de las promociones en marcha o terminadas en 50 municipios de la región, que aglutinan al 93% de la población de Madrid. Gracias al tamaño de la muestra, "creemos que es muy representativo de lo que está ocurriendo", añadió Galindo. Además de esas poco menos de 9.000 casas nuevas que aún no han encontrado comprador, en las 50 localidades analizadas se han contabilizado poco más de 17.000 pisos en construcción, números que contrastan con las 140.000 viviendas anuales que llegaron a iniciarse en la región durante el momento álgido del pasado boom inmobiliario. "Esas 17.000 casas es casi como decir que estamos en un momento de cero actividad", defendió Galindo. El culpable de esta situación sigue siendo, en opinión de los promotores, el mismo: la ausencia de crédito. "Con esa finalidad hemos querido hacer este estudio, con el objetivo de que ayude a tomar las decisiones idóneas a empresas, particulares, administraciones públicas y, por supuesto, entidades financieras", explicó el presidente de Asprima. Así, y en cuanto al futuro a corto y medio plazo, Galindo también quiso destacar como en la actualidad sólo existen suelos con la urbanización iniciada para poco más de 134.000 casas.
Ver >  Informe / Suscriptor

NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -El Grupo Bartibás ha firmado un contrato con Corbis Group por el que éste aportará el aval necesario para que el primero pueda formular la OPA obligatoria sobre el total del capital de Nyesa (antes Inbesòs), según ha informado la inmobiliaria a la Comisión Nacional del Mercado de Valores. El Grupo Bartibás es el socio de referencia de Nyesa, después de hacerse con el 96% de la inmobiliaria hace dos años. Bartibás propondrá también una ampliación de capital de Nyesa, que suscribirá la aseguradora Cahispa mediante la aportación no dineraria de un activo inmobiliario que posee en Fuerteventura, tasado en 75 millones de euros. La firma de este acuerdo está relacionada con el pacto alcanzado recientemente por Corbis para adquirir la mayoría del capital social de Cahispa. La efectividad del acuerdo está pendiente de la autorización de la Dirección General de Seguros (DGS), así como de la aprobación del plan de viabilidad presentado por Corbis en el marco de la operación.
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NOTICIA > - Constructoras
Valor añadido > -ACS lanzará una opa sin prima para controlar la alemana Hochtief > tiene cerca de un 30% de la primera constructora del país, ofrecerá 8 acciones propias por cada 5 de Hochtief.- La operación está valorada en unos 2.700 millones 
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informe > -Vivienda
Valor añadido > -Los precios de la vivienda libre registraron un descenso del 0,9% en el segundo trimestre del año en comparación con igual periodo de 2009, frente a la caída interanual del 2,9% que experimentaron en el primer trimestre, pero repuntaron un 1,6% intertrimestral, lo que supone la primera tasa positiva desde el tercer trimestre de 2007, según el Indice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Ver >  Informe / Suscriptor

NOTICIA > -Vivienda
Valor añadido > -El precio medio de la vivienda registró un descenso del 4,6 por ciento en agosto respecto al mismo mes del año anterior, tres décimas porcentuales más respecto al dato que se anotó en julio, según el índice que Tasaciones Inmobiliarias,Tinsa, realiza sobre pisos libres, tanto nuevos como usados. Este porcentaje refleja un nuevo incremento, aunque leve, tres décimas, en el porcentaje de descenso interanual de los valores de las viviendas, modificando la senda de moderación de estas bajadas durante el primer semestre del año y que se truncó el pasado mes de julio. Según Tinsa, los resultados de los dos últimos meses no marcan una tendencia definitiva, por lo que es preciso esperar a los resultados del último cuatrimestre para sacar conclusiones, sobre todo teniendo en cuenta que los datos corresponden a los meses de verano en los que la actividad es un tanto atípica. La bajada acumulada desde el máximo que alcanzó en diciembre de 2007, en pleno boom inmobiliario, se acentúa tras los descensos de los últimos dos meses y se sitúa ahora en el 17,9 por ciento. Por zonas, los pisos bajaron en todas ellas en el último año, aunque en el subíndice de áreas metropolitanas se refleja un descenso interanual inferior al de julio.  En concreto, las mayores bajadas interanuales de agosto corresponden a capitales y grandes ciudades y a Baleares y Canarias, con un descenso del 5,5  y del 5,3 por ciento, respectivamente. Por su parte, el descenso en la Costa Mediterránea se situó en el 4,9 por ciento, mientras que en las áreas metropolitanas y el resto de municipios, la caída en agosto fue del 3,5 por ciento en ambos casos.  Por tanto, son las grandes ciudades y las zonas en las que se concentra un mayor volumen de vivienda vacacional las que más han contribuido en el mes de agosto al descenso del valor general de las viviendas.  Esta situación provoca que la caída acumulada del precio respecto a la fecha en que éste alcanzó su valor máximo se haya incrementado en todas las zonas. La mayor bajada desde máximos se produce en la Costa Mediterránea, con un descenso acumulado del 23,7 por ciento, seguida por las capitales y grandes ciudades, -19,3 por ciento, las áreas metropolitanas, -18,7 por ciento, las Islas Baleares y Canarias, -17,1 por ciento y, por último, el resto de municipios, con un descenso del 14,9 por ciento.
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NOTICIA >- Construcción > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -La concentración en el sector de las constructoras españolas de tamaño mediano toma cuerpo con la fusión de la extremeña Joca y la gallega Puentes. Ambas formarán un grupo, con sede en Galicia, de 1.500 trabajadores y una cifra de negocio anual de casi 700 millones de euros. El nuevo grupo se sitúa entre los 20 primeros del sector en España. La fusión de Puentes y Joca crea un nuevo operador entre las constructoras españolas medianas, que mejorará sus condiciones de acceso al crédito y facilitará sus aspiraciones de reforzar su presencia en el extranjero. En los últimos meses, expertos del sector ya barajaban que Joca, al estar muy expuesta a la construcción residencial, buscaba una integración con otra compañía. Puentes está más enfocada a obra civil, lo que hace a ambas complementarias desde el punto de vista geográfico y del negocio.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -La familia Solano ha vendido el 80 por ciento que controla en la inmobiliaria Restaura al grupo francés Financière Colbert. Fuentes de Restaura indicaron ayer que la familia Solano ha firmado un preacuerdo de venta con la compañía gala y que aún quedan “algunos flecos” que confían que se resuelvan en los próximos días, según publica Expansión.
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informe > -Vivienda
Valor añadido > -Estadística de transacciones inmobiliarias
Ver > Informe / Suscriptor

NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Valmesa ha sido adjudicataria del concurso que ha celebrado la Agencia Tributaria para la contratación de servicios de apoyo a sus técnicos. La tasadora será la encargada de la emisión de tasaciones en al ámbito de sus competencias desde la fecha actual hasta el próximo año 2012.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > TINSA > el periódico y económicos
Valor añadido > -La primera tasadora que ha cambiado de manos es Tinsa, la número uno del sector en España con una facturación de 121,5 millones de euros en 2008 y un volumen de activos valorados en 270.000 millones de euros. Su capital, en manos de las cajas desde 1985, se repartía entre la Confederación Española de las Cajas de Ahorros (12%), Caixa Nova (8,1%), Bancaja (6,6%) y una lista de hasta treinta entidades financieras entra las que figura La Caixa. El nuevo propietario es el fondo de capital riesgo estadounidense Advent, que ha pagado alrededor de 100 millones de euros por hacerse con el líder de las tasaciones en España, según han explicado fuentes de las cajas vendedoras que han suscrito la compraventa. La operación se firmó y ratificó el pasado 29 de julio y culminará definitivamente el próximo 20 de septiembre, una vez que todas las cajas de ahorros que figuran en su accionariado hayan suscrito formalmente el acuerdo. Posteriormente, el Banco de España deberá dar su visto bueno, un trámite para el que no se preven problemas ya que el regulador ve con buenos ojos la desvinculación accionarial entre el sector financiero y las tasadoras.
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NOTICIA > -Vivienda
Valor añadido > -La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, cree que la eliminación de las ayudas a la entrada para la compra de viviendas públicas es una medida acertada porque han resultado ser poco eficaces y no se enmarcan en las líneas prioritarias del Gobierno: el fomento del alquiler y la rehabilitación. Durante la sesión de control al Gobierno en el Congreso de los Diputados, la ministra justificó los ajustes el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación que el Ministerio para cumplir con el compromiso de reducción del déficit al 3% en el horizonte de 2013, para concentrarse en las líneas prioritarias de demanda -alquiler y rehabilitación-. Además, se ha referido a la supresión de la ayuda a la entrada para viviendas de VPO, "la Ayuda Estatal Directa a la Entrada (AEDE) -criticada por varios gobiernos regionales, incluido el de Andalucía- de una vivienda protegida no ha demostrado ser la medida más eficaz, puntual y equitativa para ayudar a los adquirentes de vivienda protegida, ya que muchas veces llegaba a sus adjudicatarios incluso años después de suscribirse la correspondiente escritura pública de compra y el préstamo hipotecario. Es decir, que no disponían de ella en el momento de afrontar el pago de la entrada, que era el fundamento de esta ayuda". La ministra ha reconocido que algunas medidas -como el fin de la AEDE- en el marco de la consolidación fiscal han suscitado cierta controversia. Sin embargo, cree que todavía hay iniciativas en marcha que favorecen la compra, como la ampliación de la hipoteca de estas viviendas hasta el 90% de su valor.
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NOTICIA > -Vivienda
Valor añadido > -La Estadística de transacciones inmobiliarias elaborada por el Ministerio de Vivienda desvela que en el segundo trimestre de 2010 se vendieron en España 149.527 viviendas, lo que representa un incremento del 24,7% interanual. De este modo, las compraventas mantienen la recuperación iniciada en el cuarto trimestre de 2009, ya que supone el tercer incremento interanual consecutivo. Con respecto al trimestre anterior, como viene siendo habitual en los segundos trimestres, la tasa de variación es positiva, presentando un aumento del 39,6%.
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NOTICIA > - Vivienda
Valor añadido > -La compraventa de viviendas cayó un 6,3% en el segundo trimestre en comparación con los tres primeros meses de año, hasta sumar 110.378 unidades, según el informe difundido por el Colegio de Registradores. Se invierte el aumento de transacciones de pisos del 16,2% registrado en el primer trimestre. No obstante, las compraventas del periodo abril-junio en comparación inernanual, arrojan un aumento del 9,45%. Además, las transacciones del segundo trimestre de 2010 supera al registrado en tres de los cuatro trimestres de 2009. Para los registradores, estos datos suponen el "mantenimiento de la ligera tendencia a la recuperación" del sector iniciada en los primeros meses de 2010. En cuanto al dato del último año, en el periodo julio 2009-junio 2010 se compraron y vendieron en España un total de 440.399 pisos, lo que constituye una caída del 3,24% respecto al mismo periodo precedente. Este porcentaje arroja no obstante una moderación de los descensos en las transacciones de pisos si se le compara con la caída interanual del 15% que se registró a cierre del primer trimestre del año.Tipos de vivenda 
Por tipos de vivienda, en el segundo trimestre del año cayeron las transacciones tanto de pisos nuevos como usados. En concreto, entre abril y junio se compraron y vendieron 55.657 pisos nuevos, un 8,3% menos en relación a enero-marzo, mientras que las ventas de usados se situaron en 54.721 (-4,2%). En el conjunto del semestre y en términos interanuales las transacciones de pisos nuevos cayeron un 1,8%, hasta 116.397 unidades, pero las de viviendas usadas crecieron un 21%, hasta 111.892.  Por comunidades autónomas, todas registran descensos en la compraventa de viviendas en el segundo trimestre del año en comparación con el primero.  Andalucía es la región donde mayor número de viviendas se compraron y vendieron en el segundo trimestre del año, con 21.135 unidades; por delante de Madrid (14.913 pisos), Valencia (14.414 unidades) y Cataluña (13.860 viviendas). Por provincias, la comparación intertrimestral arroja descensos en todas ellas. Las que sumaron mayores transacciones entre abril y junio son Madrid (14.913 pisos), Barcelona (9.208 unidades), Alicante (6.387) y Valencia (6.324 pisos).
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -El Grupo 14 Inmobiliarias por la Excelencia (G-14), la patronal que reúne a las mayores empresas del sector, ha incorporado como nuevos miembros a Montebalito, Level y Grupo Ferrocarril. Con dichas altas ha vuelto así a contar con trece asociados, ya que estas tres inmobiliarias cubren las plazas que en su día dejaron las bajas de Colonial y Renta Corporación, a las que acaba de sumarse la de Inmobiliaria Chamartín. Esta última firma decidió recientemente dejar el grupo después de que su actividad en España se limitara al mínimo como consecuencia del proceso de expansión internacional llevado a cabo en los últimos años. La lista del G-14 la completan Hercesa, Metrovacesa, Parquesol, Rayet, Realia, Restaura, Reyal y Vallehermoso. Y también Nozar y Martinsa Fadesa, que siguen en el grupo pese a estar en proceso de concurso de acreedores.
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NOTICIA > - Construcción
Valor añadido > -La producción del sector de la construcción en España registró un incremento del 7,2% en junio en comparación con el mes anterior, según los últimos datos publicados por Eurostat, la oficina de estadísticas comunitaria. Esta tasa es superior a la media registrada en la zona euro, que repuntó el 2,7% intermensual, y de la Unión Europea (UE), donde subió el 3,5%. En términos interanuales, el ascenso fue del  3,1% en la Eurozona, mientras que en el conjunto de la UE creció un 5,4% respecto a junio de 2009.
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NOTICIA > -Vivienda > Tasación inmobiliaria
Valor añadido > -La actividad de las entidades de tasación ha caído un 41% en los últimos tres años respecto al número de valoraciones realizadas y un 34% en el importe de los bienes tasados, según datos recogidos en el Boletín Económico del Banco de España.  En 2009, el número de tasaciones realizadas descendió el 4%, con un retroceso en el importe de las valoraciones del 17% (568.000 millones de euros). La caída en el número de tasaciones efectuadas se concentró, un año más, en la tipología de edificios de uso residencial (27%), mientras que se atenuó el descenso en las viviendas individuales hasta el 7%. Pese a la disminución en la cantidad de tasaciones, la superficie total que fue tasada aumentó un 14%, debido a la tipología de los terrenos de fincas rústicas, que compensaron el retroceso de las tasaciones en suelo urbano. La continuidad del deterioro del mercado inmobiliario se reflejó en casi todas las tipologías de bienes tasados, y de forma más intensa en los edificios completos de uso residencial y en las viviendas individuales. Aunque un año más ha continuado su pérdida de peso, el grueso del negocio del sector se mantiene centrado en la valoración de bienes inmuebles de uso residencial, tanto edificios completos como viviendas individuales, que representaron casi el 70% del número y el 45% del valor tasado. El balance de las sociedades de tasación reflejó el descenso de la actividad de valoración. Al cierre de 2009, el volumen total del balance ascendía a 224 millones de euros, con un retroceso del  3,9% respecto al ejercicio anterior. Los fondos propios se elevaron un 1,7%, situándose en 114 millones de euros.  La caída de los ingresos alcanzó el 12,3%, situándose en 378 millones de euros. Así, en los dos últimos años los resultados de las sociedades de tasación se han reducido algo más de un 50%. Los ingresos medios por operación han retrocedido en 2009 hasta los 318 euros por tasación inmobiliaria, mientras que se elevó en relación con el valor de los bienes tasados, situándose en 615 euros por cada millón.
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NOTICIA > -Constructoras > Cinco Días
Valor añadido > -En España hay, según un informe de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), hasta 441.956 empresas dedicadas directa o indirectamente a la construcción, aunque más del 90% de ellas tiene hasta diez empleados en nómina. Menos de 1.500 cuentan con al menos un centenar de empleados, y sólo 98 superan el medio millar. Las constructoras propiamente dichas son 5.500 (las empresas que tienen clasificación para contratar obra pública). El tejido empresarial, además, está en continuo movimiento. Así, en sólo dos año se ha pasado de más de medio millón de empresas relacionadas con la construcción a la cifra actual. "Probablemente haya demasiadas empresas en la construcción y, con la caída de la inversión pública, habrá un reajuste en el sector", dijo el ministro de Fomento, José Blanco, a mediados de junio en un acto celebrado en la Universidad Menéndez Pelayo. Un mes más tarde detalló en el Congreso el plan de ajuste en las inversiones en infraestructuras, que supone un recorte sobre los compromisos de gasto de 2010 de 3.435 millones de euros entre rescisiones de contratos y reprogramaciones de plazos de proyectos. Una factura que han pagado las grandes constructoras del país (Acciona, ACS, FCC, Ferrovial, OHL y Sacyr Vallehermoso), pero que también a afectado a varias empresas de menor tamaño, como Aldesa, Azvi, Comsa, Constructora Hispánica o Rover Alcisa. A éstas se les anotaron más de 580 de los 1.740 millones de euros correspondientes a los 32 contratos rescindidos, mientras que el resto cayó en las grandes (el cálculo no incluye los 500 millones en contratos que el Gobierno indultará del plan de ajuste, según anunció la semana pasada).
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Editorial Cinco Días
Valor añadido > -Los propietarios de los pisos vacíos, ya sean promotoras, entidades financieras o particulares, deben asumir las pérdidas de un negocio que ha dado pingües beneficios durante los años del boom. Como el resto de los sectores y los agentes económicos, deben purgar sus excesos si quieren dar salida a los bienes inactivos, porque no hay posibilidades de recuperación hasta que no se diluya el estocaje, auténtico tapón para la actividad económica. Pero también es necesario que se reactive el crédito, algo que se ha empezado a notar muy ligeramente en el segundo trimestre, cuando creció la demanda de hipotecas por primera vez desde mediados de 2006. Lo que en ningún caso debe suponer una laxitud en los controles de riesgo de las entidades financieras. No obstante, si las rebajas se acentúan y los créditos se consolidan, es probable que se active una demanda latente, aunque tenga aún reservas de desconfianza hacia el futuro de la economía española.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Reyal Urbis registró una pérdida neta de 204 millones de euros en el primer semestre del 2010, lo que supone multiplicar casi por tres el saldo negativo del mismo periodo de 2009, cuando tuvo unos números rojos de 69 millones
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NOTICIA > - Constructoras
Valor añadido > -ACS vende su filial de puertos, Dragados SPL, a JP Morgan por más de 720 millones de euros > ACS ha confirmado a la CNMV la venta de su filial Dragados SPL (Servicios Portuarios y de Logística) al fondo de infraestructuras de JPMorgan, con el que ha venido negociando desde hace meses. La operación  está valorada en 720 millones de euros, "excluyendo los activos internacionales, y las participaciones en las sociedades Rebarsa y Sintax".
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NOTICIA > - Constructoras
Valor añadido > -Sacyr Vallehermoso ganó en el primer semestre 81,59 millones de euros, un 80,5% menos que en el mismo periodo del año pasado. El beneficio del que informó ayer el grupo de construcción y servicios incluye los 103,8 millones cobrados como dividendo por su 20% en Repsol. La cifra de negocios cayó entre enero y junio un 28,8% hasta los 2.345,31 millones. El beneficio bruto de explotación (Ebitda) se situó en 194 millones, un 7,9% menos. Además,  ha vendido a Eiser el 49% de cuatro activos de infraestructuras por 47 millones.>> FCC ganó 101,2 millones en el primer semestre, el 6% más que en 2009 >> OHL aumenta un 26,1% su beneficio del primer semestre  >> Abertis eleva un 5,1% su beneficio en el primer semestre 
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-
Valor añadido > - Nota conjunta de: CNC, SEOPAN,  ANCI,  AERCO y CEPCO
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > OBRA PÚBLICA-
Valor añadido > -Datos de Licitación
Ver >  Informe / Suscriptor 1 Ver > Informe / Suscriptor 2 

NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Realia, participada por Caja Madrid y FCC, logró entre enero y junio un beneficio neto de 1 millón de euros, frente a las pérdidas de 38,8 millones de euros que registró en el mismo periodo del año anterior, informó hoy la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). En el primer semestre del año, Realia contabilizó la venta de un terreno en Madrid por 1,2 millones y revertió provisiones por 11,1 millones de euros tras lograr una sentencia favorable sobre la propiedad de una finca en Madrid (5,7 millones) y la revalorización de terrenos en París (2,9 millones), entre otros motivos. El resultado bruto de explotación (Ebitda) fue de 68,5 millones de euros, superior en un 8,4% al registrado un año antes, en tanto que la cifra de negocio subió el 2,6%, hasta 161,8 millones de euros, debido a la recurrencia de los ingresos por patrimonio y el buen ritmo en la entrega de viviendas. En el área de Patrimonio, los ingresos por alquileres cayeron un 1,1%, hasta 87,7 millones de euros, por la actualización de contratos, según Realia, que destacó que los niveles de ocupación se mantuvieron altos por "la gran calidad y excepcional ubicación" de sus activos. Los ingresos por promociones subieron el 3,5%, hasta los 69 millones de euros, con una importante mejora del margen debido a la entrega de viviendas con menores descuentos.
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NOTICIA > -Vivienda
Valor añadido > -Menos subvenciones en el plan estatal Fin de la ayuda estatal directa a la entrada (AEDE) de una vivienda. En cambio se incrementa del 80% al 90% el porcentaje del valor de la vivienda de protección oficial que un beneficiario puede financiar a través de un préstamo hipotecario. Compensación al Gobierno central por el pago de las nuevas ayudas con fondos ya transferidos en concepto de subvenciones cuyo destino aún no ha sido justificado al Ministerio. En total, se encuentran en esta situación 628 millones repartidos en las diferentes autonomías. Supresión de la subvención a los promotores para la urbanización o adquisición del suelo. Eliminación de la "reserva de eficacia". Se mantienen los objetivos convenidos con las comunidades pero no habrá presupuesto estatal adicional para aquellas que superen los objetivos básicos. Rebaja de las subvenciones para la construcción de vivienda de protección oficial nueva en alquiler. El recorte para los promotores estará en torno al 40%. No renovación de las subvenciones estatales para el mantenimiento de las ventanillas únicas. Sin embargo, se mantienen las oficinas de ayudas en la áreas de rehabilitación.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -El Área de Investigación del Instituto de Práctica Empresarial (IPE) prevé un cambio de tendencia en la evolución del precio de la vivienda y estima que en el trienio 2011-2014 la variación "será positiva, aunque moderada, oscilando entre un 3% y un 4%". Según informó este martes el IPE, "la caída de los precios ha iniciado una tendencia negativa, comenzando el camino hacia la estabilización en los precios que, probablemente, llegará a principios del año 2011". Subraya que las variaciones negativas "se han moderado considerablemente". Además, apunta que la variación negativa estará a finales del año "muy cercana a cero, para iniciar nuevamente ascensos anuales moderados a partir de 2011".  Por otra parte, sobre la evolución del stock de pisos sin vender el IPE señala que éste se ha reducido, al pasar de 800.000 a 614.742 unidades en el último año. 
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > - Martinsa Fadesa, en concurso desde el 14 de julio de 2010, presenta un patrimonio neto positivo de 358,68 millones de euros. Así se desprende del informe concursal presentado esta semana en el juzgado de La Coruña, responsable del proceso concursal. Según este informe, los activos actuales de la inmobiliaria de Fernando_Martín ascienden a 7.264 millones de euros, un 1% menos que el cálculo estimado en diciembre de 2008. Asimismo, la cantidad adeudada por la compañía se reduce, en este caso un 3,4%, hasta los 6.905,98 millones de euros, según Europa Press. De esta forma, la compañía sería capaz de hacer frente al pago de lo adeudado con su patrimonio. Las cifras actuales distan de las presentadas inicialmente en julio de 2008, cuando la compañía cifró sus activos en 10.800 millones de euros, un 32% más de lo calculado actualmente. De igual modo, la deuda se calculaba en 5.200 millones de euros.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Expansión
Valor añadido > -las cajas de ahorros negocian el traspaso de Tinsa, el líder de la tasación inmobiliaria en España, al fondo de capital riesgo Advent. La operación podría concretarse en los próximos días, una vez finalizada la due diligence de la compañía. La venta de Tinsa al fondo estadounidense se enmarca en el proceso de reestructuración de las cajas de ahorros y a la necesidad de llevar a cabo una reordenación de su cartera de participadas.
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NOTICIA > -Datos del Ministerio de Vivienda
Valor añadido > - El precio de la vivienda libre cayó un 3,7% en el segundo trimestre La vivienda libre sigue cayendo pero ya no al ritmo del año pasado. El metro cuadrado. El precio medio del metro cuadrado se sitúa en 1.848,9 euros, un 3,7% menos que hace un año y un 0,9% más barato que el trimestre anterior. La caída de los precios se aminora, ya que en el primer trimeste del año, el metro cuadrado cayó un 4,7% y el diciembre lo hacía un 6,3%. En el caso de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad (vivienda nueva) el precio medio se situó en 1.846,7 euros. La variación trimestral es de -1,2% y la interanual de -4%. El precio medio del m2 de vivienda libre con más de dos años de antigüedad (segunda mano) fue de 1.854,9 euros, con caídas de precios de 0,5 % y 3,3%, respectivamente. Por su parte, la vivienda protegida subió hasta julio un 4,1% anual. El precio medio del metro cuadrado se situó en 1.141,4 euros, precio ligeramente superior al registrado en el primer trimestre de 2010 (0,7% de variación trimestral). San Sebastián, la más cara Por municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián, 3.680,3 euros/m2, Barcelona, 3.418,1 euros/m2, Sant Cugat del Vallés, 3.351,1 euros/ m2, Getxo 3.277,5 euros/m2 y Madrid 3.275,0 euros/m2. Los precios menos elevados se presentan en Tomelloso, 791,9 euros/m2, Hellín, 795,9 euros/m2, Jumilla, 895,6 euros/m2, Villena, 915,9 euros/m2 y Ontinyent, 918,7 euros/m2.
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informe > -Construcción
Valor añadido > - Sector construcción
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NOTICIA > -Edificación > Vivienda > Rehabilitación
Valor añadido > -Plataforma Social RHÈ+ para el fomento de la rehabilitación. Ésta integra a las tres administraciones, sindicatos, asociaciones patronales, colegios profesionales, entidades financieras y representantes de los consumidores, entre otros. Esta organización se encargará de abonar las subvenciones establecidas en un máximo de dos mesesSegún la ministra de Vivienda, otros de los compromisos adquiridos por este organismo son los de abonar las subvenciones establecidas en los programas de rehabilitación en el plazo máximo de dos meses desde la terminación de las obras o la creación de registros voluntarios de empresas homologadas RHÈ+ para la realización de obras de rehabilitación.El Ministerio de Vivienda ha asegurado que "lamenta" que las comunidades autónomas gobernadas por el PP "se hayan negado a sumarse" a la constitución de la Plataforma Social para el fomento de la Rehabilitación de edificios.
Ver >  Informe / Suscriptor

NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Las inversiones extranjeras en inmuebles en España se situaron en 888 millones de euros durante el primer trimestre del año, con un descenso del 6,5% respecto al mismo periodo del pasado año, lo que supone una moderación en su ritmo de caída, después del retroceso del 32,1% registrado al cierre de 2009, según datos del Banco de España recogidos por Europa Press. Estas inversiones se redujeron progresivamente desde el año 2003, cuando alcanzaron los 7.072 millones de euros, hasta los 6.650 millones en 2004, los 5.495 millones en 2005, y, finalmente, los 4.716 millones en 2006. Sin embargo, esta tendencia se corrigió en 2007, ya que en el conjunto del ejercicio se contabilizaron 5.341 millones de euros procedentes de inversores extranjeros en viviendas, un 13,3% más respecto a 2006. En esta línea, se recontaron 5.392 millones de euros como consecuencia de las inversiones directas de los extranjeros en España hasta el cierre de 2008, un 1% más que en el mismo periodo de 2007. Si bien, en el último trimestre de 2008 ya experimentaron un descenso del 21%.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -España, ha avanzado dos puestos en la clasificación relativa a la transparencia del mercado inmobiliario. Si en 2008 se situaba en la posición número 16, en estos momentos se encuentra a tan sólo uno de ser considerado un mercado 'muy transparente'. Así lo certifica el Commercial Real Estate Transperency Index 2010, un índice elaborado por Jones Lang LaSalle y LaSalle Investment Management que analiza la transparencia del sector terciario y que ha otorgado a Australia la medalla de oro, desbancando a Canadá. 
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