NOTICIA > - Constructoras
Valor añadido > -Sacyr Vallehermoso ganó en el primer semestre 81,59 millones de euros, un 80,5% menos que en el mismo periodo del año pasado. El beneficio del que informó ayer el grupo de construcción y servicios incluye los 103,8 millones cobrados como dividendo por su 20% en Repsol. La cifra de negocios cayó entre enero y junio un 28,8% hasta los 2.345,31 millones. El beneficio bruto de explotación (Ebitda) se situó en 194 millones, un 7,9% menos. Además,  ha vendido a Eiser el 49% de cuatro activos de infraestructuras por 47 millones.>> FCC ganó 101,2 millones en el primer semestre, el 6% más que en 2009 >> OHL aumenta un 26,1% su beneficio del primer semestre  >> Abertis eleva un 5,1% su beneficio en el primer semestre 
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-
Valor añadido > - Nota conjunta de: CNC, SEOPAN,  ANCI,  AERCO y CEPCO
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-
Valor añadido > -Datos de Licitación
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Realia, participada por Caja Madrid y FCC, logró entre enero y junio un beneficio neto de 1 millón de euros, frente a las pérdidas de 38,8 millones de euros que registró en el mismo periodo del año anterior, informó hoy la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). En el primer semestre del año, Realia contabilizó la venta de un terreno en Madrid por 1,2 millones y revertió provisiones por 11,1 millones de euros tras lograr una sentencia favorable sobre la propiedad de una finca en Madrid (5,7 millones) y la revalorización de terrenos en París (2,9 millones), entre otros motivos. El resultado bruto de explotación (Ebitda) fue de 68,5 millones de euros, superior en un 8,4% al registrado un año antes, en tanto que la cifra de negocio subió el 2,6%, hasta 161,8 millones de euros, debido a la recurrencia de los ingresos por patrimonio y el buen ritmo en la entrega de viviendas. En el área de Patrimonio, los ingresos por alquileres cayeron un 1,1%, hasta 87,7 millones de euros, por la actualización de contratos, según Realia, que destacó que los niveles de ocupación se mantuvieron altos por "la gran calidad y excepcional ubicación" de sus activos. Los ingresos por promociones subieron el 3,5%, hasta los 69 millones de euros, con una importante mejora del margen debido a la entrega de viviendas con menores descuentos.
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NOTICIA > -Vivienda
Valor añadido > -Menos subvenciones en el plan estatal Fin de la ayuda estatal directa a la entrada (AEDE) de una vivienda. En cambio se incrementa del 80% al 90% el porcentaje del valor de la vivienda de protección oficial que un beneficiario puede financiar a través de un préstamo hipotecario. Compensación al Gobierno central por el pago de las nuevas ayudas con fondos ya transferidos en concepto de subvenciones cuyo destino aún no ha sido justificado al Ministerio. En total, se encuentran en esta situación 628 millones repartidos en las diferentes autonomías. Supresión de la subvención a los promotores para la urbanización o adquisición del suelo. Eliminación de la "reserva de eficacia". Se mantienen los objetivos convenidos con las comunidades pero no habrá presupuesto estatal adicional para aquellas que superen los objetivos básicos. Rebaja de las subvenciones para la construcción de vivienda de protección oficial nueva en alquiler. El recorte para los promotores estará en torno al 40%. No renovación de las subvenciones estatales para el mantenimiento de las ventanillas únicas. Sin embargo, se mantienen las oficinas de ayudas en la áreas de rehabilitación.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -El Área de Investigación del Instituto de Práctica Empresarial (IPE) prevé un cambio de tendencia en la evolución del precio de la vivienda y estima que en el trienio 2011-2014 la variación "será positiva, aunque moderada, oscilando entre un 3% y un 4%". Según informó este martes el IPE, "la caída de los precios ha iniciado una tendencia negativa, comenzando el camino hacia la estabilización en los precios que, probablemente, llegará a principios del año 2011". Subraya que las variaciones negativas "se han moderado considerablemente". Además, apunta que la variación negativa estará a finales del año "muy cercana a cero, para iniciar nuevamente ascensos anuales moderados a partir de 2011".  Por otra parte, sobre la evolución del stock de pisos sin vender el IPE señala que éste se ha reducido, al pasar de 800.000 a 614.742 unidades en el último año. 
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > - Martinsa Fadesa, en concurso desde el 14 de julio de 2010, presenta un patrimonio neto positivo de 358,68 millones de euros. Así se desprende del informe concursal presentado esta semana en el juzgado de La Coruña, responsable del proceso concursal. Según este informe, los activos actuales de la inmobiliaria de Fernando_Martín ascienden a 7.264 millones de euros, un 1% menos que el cálculo estimado en diciembre de 2008. Asimismo, la cantidad adeudada por la compañía se reduce, en este caso un 3,4%, hasta los 6.905,98 millones de euros, según Europa Press. De esta forma, la compañía sería capaz de hacer frente al pago de lo adeudado con su patrimonio. Las cifras actuales distan de las presentadas inicialmente en julio de 2008, cuando la compañía cifró sus activos en 10.800 millones de euros, un 32% más de lo calculado actualmente. De igual modo, la deuda se calculaba en 5.200 millones de euros.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Expansión
Valor añadido > -las cajas de ahorros negocian el traspaso de Tinsa, el líder de la tasación inmobiliaria en España, al fondo de capital riesgo Advent. La operación podría concretarse en los próximos días, una vez finalizada la due diligence de la compañía. La venta de Tinsa al fondo estadounidense se enmarca en el proceso de reestructuración de las cajas de ahorros y a la necesidad de llevar a cabo una reordenación de su cartera de participadas.
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NOTICIA > -Datos del Ministerio de Vivienda
Valor añadido > - El precio de la vivienda libre cayó un 3,7% en el segundo trimestre La vivienda libre sigue cayendo pero ya no al ritmo del año pasado. El metro cuadrado. El precio medio del metro cuadrado se sitúa en 1.848,9 euros, un 3,7% menos que hace un año y un 0,9% más barato que el trimestre anterior. La caída de los precios se aminora, ya que en el primer trimeste del año, el metro cuadrado cayó un 4,7% y el diciembre lo hacía un 6,3%. En el caso de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad (vivienda nueva) el precio medio se situó en 1.846,7 euros. La variación trimestral es de -1,2% y la interanual de -4%. El precio medio del m2 de vivienda libre con más de dos años de antigüedad (segunda mano) fue de 1.854,9 euros, con caídas de precios de 0,5 % y 3,3%, respectivamente. Por su parte, la vivienda protegida subió hasta julio un 4,1% anual. El precio medio del metro cuadrado se situó en 1.141,4 euros, precio ligeramente superior al registrado en el primer trimestre de 2010 (0,7% de variación trimestral). San Sebastián, la más cara Por municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián, 3.680,3 euros/m2, Barcelona, 3.418,1 euros/m2, Sant Cugat del Vallés, 3.351,1 euros/ m2, Getxo 3.277,5 euros/m2 y Madrid 3.275,0 euros/m2. Los precios menos elevados se presentan en Tomelloso, 791,9 euros/m2, Hellín, 795,9 euros/m2, Jumilla, 895,6 euros/m2, Villena, 915,9 euros/m2 y Ontinyent, 918,7 euros/m2.
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informe > -Construcción
Valor añadido > - Sector construcción
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NOTICIA > -Edificación > Vivienda > Rehabilitación
Valor añadido > -Plataforma Social RHÈ+ para el fomento de la rehabilitación. Ésta integra a las tres administraciones, sindicatos, asociaciones patronales, colegios profesionales, entidades financieras y representantes de los consumidores, entre otros. Esta organización se encargará de abonar las subvenciones establecidas en un máximo de dos mesesSegún la ministra de Vivienda, otros de los compromisos adquiridos por este organismo son los de abonar las subvenciones establecidas en los programas de rehabilitación en el plazo máximo de dos meses desde la terminación de las obras o la creación de registros voluntarios de empresas homologadas RHÈ+ para la realización de obras de rehabilitación.El Ministerio de Vivienda ha asegurado que "lamenta" que las comunidades autónomas gobernadas por el PP "se hayan negado a sumarse" a la constitución de la Plataforma Social para el fomento de la Rehabilitación de edificios.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Las inversiones extranjeras en inmuebles en España se situaron en 888 millones de euros durante el primer trimestre del año, con un descenso del 6,5% respecto al mismo periodo del pasado año, lo que supone una moderación en su ritmo de caída, después del retroceso del 32,1% registrado al cierre de 2009, según datos del Banco de España recogidos por Europa Press. Estas inversiones se redujeron progresivamente desde el año 2003, cuando alcanzaron los 7.072 millones de euros, hasta los 6.650 millones en 2004, los 5.495 millones en 2005, y, finalmente, los 4.716 millones en 2006. Sin embargo, esta tendencia se corrigió en 2007, ya que en el conjunto del ejercicio se contabilizaron 5.341 millones de euros procedentes de inversores extranjeros en viviendas, un 13,3% más respecto a 2006. En esta línea, se recontaron 5.392 millones de euros como consecuencia de las inversiones directas de los extranjeros en España hasta el cierre de 2008, un 1% más que en el mismo periodo de 2007. Si bien, en el último trimestre de 2008 ya experimentaron un descenso del 21%.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -España, ha avanzado dos puestos en la clasificación relativa a la transparencia del mercado inmobiliario. Si en 2008 se situaba en la posición número 16, en estos momentos se encuentra a tan sólo uno de ser considerado un mercado 'muy transparente'. Así lo certifica el Commercial Real Estate Transperency Index 2010, un índice elaborado por Jones Lang LaSalle y LaSalle Investment Management que analiza la transparencia del sector terciario y que ha otorgado a Australia la medalla de oro, desbancando a Canadá. 
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NOTICIA > - Vivienda
Valor añadido > -Según el informe de ST-Sociedad de Tasación, en los seis primeros meses del año, el precio de la vivienda nueva en España se ha contraído un 0,8% con respecto al último semestre de 2009, con lo que ahora una vivienda libre de tipo medio en las capitales de provincia vale 2.537 euros/m2 construido, lo que supone 253.700 euros una superficie de 100 metros. Así lo asegura el Boletín de Mercado de Vivienda Nueva de la Sociedad de Tasación correspondiente al primer semestre de 2010, que recoge los datos de vivienda libre en más de 38.000 viviendas de 2.600 promociones inmobiliarias diferentes de todas las capitales de provincia y poblaciones mayores de 25.000 habitantes. Los resultados del sondeo arrojan que Barcelona es la ciudad más cara con 3.907 euros por metro cuadrado y Pontevedra, la más asequible (1.385 euros/m2). Galicia (0,1%) es la única región que ha registrado un leve incremento en el precio con respecto a julio de 2009, mientras que Asturias (0,0%) y Murcia (0,0%) se mantienen en los parámetros del año pasado. En cuanto a las comunidades autónomas, la mayoría han registrado una disminución en el precio de la vivienda nueva en los seis primeros meses de 2010, excepto Galicia (0,1%) que ha experimentado un leve ascenso. Aragón (-2,1%) y Cataluña (-1,4) lideran la caída de los precios a nivel nacional mientras que Asturias (0,0%) y Murcia (0,0%) se mantienen.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Sacresa ha presentado esta mañana concurso voluntario de acreedores en el Juzgado Mercantil número 2 de Barcelona con un pasivo bancario superior a los 1.500 millones de euros. Fuentes oficiales de la compañía indicaron la semana pasada que la empresa negociaría con la banca hasta el último momento su plan de viabilidad. La familia Sanahuja estaba dispuesta a ceder a la banca activos valorados en 1.000 millones de euros, que incluían el proyecto inmobiliario de Finestrelles. Su objetivo era reducir deuda y el tamaño de la compañía y centrarse en el negocio residencial en Barcelona. Su deuda con unas veinte entidades financieras, el Institut Català de Finances, dependiente de la Generalitat, y Hacienda la convierte en la tercera inmobiliaria que ha presentado concurso de acreedores por volumen de deuda, por detrás de Martinsa Fadesa y la también catalana Habitat. La compañía ha confirmado que el pasivo total de las sociedades afectadas asciende a 1.800 millones de euros. Las sociedades que han solicitado concurso voluntario son: Cresa Patrimonial, Sacresa Terrenos Promoción, Sacresa Terrenos 2 y Sanahuja Escofet Inmobiliaria (Sein). Según ha informado hoy, Grupo Sacresa "ha venido negociando con sus bancos acreedores una propuesta de refinanciación que a fecha de hoy no ha obtenido el respaldo suficiente). 
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Martinsa Fadesa superará la fase común del proceso concursal en que se encuentra desde hace casi dos años y abordará la correspondiente a la tramitación del convenio de acreedores, que está previsto se extienda hasta finales de año.  Así lo indicó el Juzgado de lo Mercantil número 1 de A Coruña, que asegura haber dictado 450 sentencias sobre los incidentes presentados al informe que la administración concursal elaboró sobre la empresa, y cuya resolución pone fin a esta primera parte del concurso. El siguiente paso del proceso será la presentación del informe definitivo y la apertura del plazo de 90 días hábiles para recoger por escrito las adhesiones de los acreedores a la propuesta de pago de deuda ya presentada por la empresa "o cualquier otra que se presente". Esta última fase del concurso "presumiblemente" se prolongará hasta finales de año, según apunta en un comunicado. La aprobación de una propuesta de convenio de acreedores supone la superación de la situación de concurso y de la tutela judicial.
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NOTICIA > - Vivienda
Valor añadido > -Instituto Nacional de Estadística (INE), la vivienda libre se ha abaratado entre enero y marzo por octavo trimestre consecutivo. A cierre de marzo, los pisos valían un 2,9% menos que hace un año, cuando se abarataban a un ritmo del 7,6%. Sin embargo, lo más llamativo es que bajan un 1,2% con respecto a diciembre, su descensos intertrimestral más fuerte del último año. De acuerdo con el Indice de Precios de Vivienda (IPV), que mide la evolución de los precios de compraventa de la vivienda libre, la nueva disminuyó su descenso en cerca de un punto entre enero y marzo, ya que pasó de caer el 5,1% en el cuarto trimestre de 2009 a bajar el 4,2% en los tres primeros meses de 2010. Por su parte, la vivienda de segunda mano redujo su descenso entre enero y marzo en más de dos puntos, y pasó de caer el 3,5% al 1,4%.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Inmoptions, la empresa que comercializa las promociones de Grupo Mall, ha sido declarada en concurso necesario de acreedores por el Juzgado de lo Mercantil numero tres de Madrid. El grupo turístico Barcelo instó el concurso necesario de la inmobiliaria, a la que reclama una deuda de 2,8 millones de euros, a finales del pasado año.
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NOTICIA > - Vivienda
Valor añadido > -La compraventa de viviendas aumentó un 17,6% en abril respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 34.326 operaciones, de las que el 49,7% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 50,3% sobre inmuebles de segunda mano, según informó el Instituto Nacional de Estadística (INE).De las 34.326 operaciones de compraventa de viviendas registradas en abril, el 89,3% fueron sobre vivienda libre y el 10,7% sobre vivienda protegida. Las transacciones por compraventa de viviendas libres se incrementaron un 16,7% respecto a abril de 2009 y las de protegidas subieron un 26%. La compraventa de viviendas de segunda mano creció en abril un 26,6% en tasa interanual, hasta 17.263 transacciones, y la de viviendas nuevas avanzó un 9,8%, con 17.063 operaciones en el cuarto mes del año. El crecimiento en la vivienda usada en el mes de abril es el mayor que se registra desde el inicio de la serie, en enero de 2008, y el sexto consecutivo, después de subir un 1,33% en noviembre, un 4,25% en diciembre de 2009, un 10,7% en enero de este año, un 23,7% en febrero y un 25,1% en marzo. En términos intermensuales, las transacciones de viviendas de segunda mano experimentaron un descenso del 10,1% respecto a marzo, mientras que las viviendas nuevas cayeron un 7%. Diferenciando entre viviendas libres y protegidas, se registraron caídas del 8,8% y del 6,7%, respectivamente, en relación al mes de marzo. En abril, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Cantabria (181) y Baleares (112). El 57,5% de las compraventas de viviendas efectuadas en el cuarto mes del año se registraron en Andalucía, Madrid, Comunidad Valenciana y Cataluña. SUBE UN 4,5% El total de fincas transmitidas Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en abril fue de 149.739, con un aumento del 4,5% sobre igual mes de 2009. En tasa intermensual, las transmisiones de fincas bajaron un 11,2%. Por compraventa se transmitieron un total de 73.879 fincas, un 7,7% más que en abril de 2009, mientras que 5.706 fincas se transmitieron por donación (+0,6%), 1.440 por permuta (+11,8%) y 29.605 inmuebles por herencia (+12%). En el apartado de compraventa, el 87,8% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 12,2% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 52,9% fueron compraventas de viviendas. Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 3% en abril en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas subió un 9,4%.El pasado mes de abril, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (640) y Castilla-La Mancha (630). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en Cantabria (376) y Murcia (261).
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Caixa Catalunya ha cerrado la venta de más de 500 inmuebles en lo que va de año a través de su programa Pack Oportunidad Vivienda. Estas operaciones le han permitido ingresar 120 millones. Además, la entidad ha alquilado otros 730 pisos desde enero. La entidad lanzó este programa para incentivar las transacciones inmobiliarias hace un año. El Pack Oportunidad Vivienda "trata de dinamizar el sector inmobiliario tanto desde la vertiente de la demanda, como desde la oferta", explicaba la caja en un comunicado. Por ese motivo, contempla medidas como plan renove inmobiliario, precio mínimo garantizado, pacto de recompra en caso de paro, adquisición con opción de venta a la caja en tres años al mismo precio al que se compró en un principio y cuotas hipotecarias flexibles
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -La inmobiliaria Fbex ha presentado concurso de acreedores con una deuda de 640 millones de euros, mientras sigue negociando para conseguir un convenio anticipado y continuar con su actividad,...el concurso se presentó el viernes en el Juzgado Mercantil número 8 de Barcelona, con las entidades financieras Caixa Catalunya, Caja del Mediterráneo, Caixa Penedès y Sa Nostra como principales acreedoras. De los 640 millones de pasivo, más del 90% corresponden a deuda con una veintena de cajas y algunos bancos y a impagos a Hacienda (que ascienden a poco más de 30 millones y que se están pagando a plazos), explicó a Europa Press un portavoz de Solà Advocats, que representa a la inmobiliaria. El resto de acreedores son sobre todo clientes que han pedido la resolución del contrato.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Expansión y económicos
Valor añadido > -Detinsa pide concurso voluntario de acreedores  Una nueva promotora se ha sumado a la abultada lista de inmobiliarias en concurso de acreedores: Detinsa. La caída del negocio y la falta de respaldo por parte de las entidades acreedoras, con las que no ha llegado a un nuevo acuerdo para refinanciar su deuda, han obligado a la compañía presidida por Antonio Moreno, una de las 20 promotoras más importantes de España, a presentar concurso voluntario de acreedores en el Juzgado de lo Mercantil número 1 de Madrid.  Según fuentes de mercado, Detinsa no ha podido cumplir las condiciones del acuerdo financiero cerrado a mediados de 2008, por el que logró refinanciar su deuda de 700 millones de euros, repartida entre una treintena de entidades acreedoras (principalmente, BBVA y Banco Pastor). Entonces, Detinsa se comprometió a la promoción y venta de más de 3.500 viviendas, casi la mitad de protección oficial. Durante este periodo, Detinsa ha trabajado para reducir su pasivo a través del canje de deuda por activos (por ejemplo, a BBVA) y de la venta a otras compañías como Lazora, que se hizo con siete promociones en Madrid por 71 millones. En mayo de 2008, Detinsa redujo su plantilla a través de un ERE que afectaba a 164 personas y, en la actualidad, contaba con una plantilla inferior a 15 empleados.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -NZ Patrimonio, inmobiliaria del grupo Nozar, ha sido declarada en concurso voluntario de acreedores > De acuerdo a las cuentas de la filial del grupo controlado por la familia Nozaleda, NZ Patrimonio terminó el ejercicio 2007 con una deuda a corto plazo de 187,5 millones y a largo plazo de 172,3 millones. La empresa perdió ese año 6,4 millones. Desde que en septiembre de 2009 entrara en concurso Nozar, la matriz del grupo de empresas controlado por la familia Nozaleda, varias filiales han ido solicitando la misma medida desde entonces. Nozar solicitó concurso con una deuda aproximada de 700 millones de euros.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Opinión > García Montalvo en la Varguardia
Valor añadido > -La debacle del sector inmobiliario español ha sido responsable de la pérdida de un millón de puestos de trabajo desde el segundo trimestre de 2007 y, en el último año, su contribución negativa explica el 25% de la caída del PIB. Sin duda la estabilización del sector sería importante para apoyar la recuperación general. Es evidente que no volveremos a los disparatados patrones de producción inmobiliaria observados durante la burbuja. Pero si la economía española necesita crecer entre el 2% y el 2,5% para crear empleo, sin la participación del sector de la construcción tendría que crecer incluso más rápido. La ministra de Vivienda ya ha declarado el "cambio de tendencia" del sector. La recuperación de las compraventas en febrero y marzo de 2010 (18,7% y 9% respectivamente) es positiva, aunque ciertamente incrementos interanuales basados en comparaciones con el desastroso primer trimestre de 2009 deben interpretarse con cautela. Las hipotecas también aumentan aunque, lógicamente, su valor medio sigue cayendo con fuerza. Por último el Ministerio se congratula de que los precios ya solo caigan al 4,5%, lo que sin duda no sería buena noticia si los precios del Ministerio fueran una representación real de los precios del mercado.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Los promotores inmobiliarios esperaban cerrar el año con 300.000 viviendas nuevas vendidas, frente a las 220.000 del año pasado, gracias al "efecto llamada" que supone la eliminación de la desgravación fiscal por compra de vivienda para rentas medias y altas de cara a 2010, así como por la subida del IVA a partir de julio.el presidente de APCE pronosticó que los promotores prevén, descontando el efecto de las medidas de recorte, que las compraventas mantengan la senda de crecimiento en la que están instaladas desde el pasado año, de forma que se vendan alrededor de 300.000 viviendas nuevas en 2010, entre libres y protegidas, un 36% más que las 220.000 de 2009. Galindo afirmó que si además saliera la demanda embalsada que no encuentra financiación, esta cifra de 300.000 viviendas se vería superada. "Depende de la situación económica, la coyuntura y la confianza", añadió.  Preguntado por qué parte de estas viviendas sería protegida y qué parte libre, el presidente de los promotores indicó que ello dependerá del porcentaje de VPO que se construya. "Ojalá pudieramos pasar más vivienda libre a VPO a través de mecanismos como el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación para dar salida al 'stock'", dijo, antes de añadir que, en cualquier caso, "hasta la financiación para comprar viviendas protegidas está muy difícil de conseguir".
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -El grupo inmobiliario Reyal Urbis ha cerrado marzo con unas pérdidas de 51,85 millones de euros por el peso de su deuda en el balance, ya que ha logrado mejorar sus ventas de inmuebles. Según ha comunicado la empresa a la CNMV, el beneficio neto de explotación (Ebitda) fue negativo en 14,07 millones, frente a los 14,13 millones que registró entre enero y marzo de 2009, cuando también registró más de 22 millones de beneficios. La cifra de negocio, por su parte, se elevó un 78% hasta los 260,89 millones. La clave de este repunte está en el incremento en un 33% de la facturación por las entregas de pisos con 106 millones, así como a que ha más que duplicado las ventas comerciales, que incluyen las reservas, con 22,19 millones. Por otra parte, dentro de su plan de reducción de costes ha recortado plantilla en un 17% hasta los 656 trabajadores.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -San José concentrará en una sola filial todo su negocio inmobiliario y, para ello, segregará la actividad que aún depende de la matriz para transmitirla a la sociedad del grupo, denominada San José Desarrollos Inmobiliarios.
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NOTICIA > -Construcción
Valor añadido > -El Grupo San José ha pregistrado unas pérdidas de 3,47 millones de euros en el primer trimestre lo que significa una reducción del 72,7% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Las pérdidas atribuidas a la sociedad dominante se sitúan en los 3,2 millones de euros. La cifra de producción consolidada del Grupo en el primer trimestre del ejercicio 2010 se situó en los 185 millones de euros, cifra un 25,6% inferior a la registrada en el mismo período del ejercicio 2009.
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NOTICIA > - Financiación
Valor añadido > -Reyal obtendrá una línea de financiación puente de 35 millones de euros para que pueda desarrollar su plan de negocio. Como contraprestación, la inmobiliaria se compromete a vender activos inmobiliarios por un importe total de 700 millones de euros en dos fases. Uno de los principales puntos del acuerdo pasa por retomar las obras del proyecto ''Castellana 200'' de Reyal en Madrid, el desarrollo estrella de la compañía, que estaba paralizado desde septiembre de 2009, a expensas de la negociación entre la empresa y sus bancos. 45 millones para "Castellana 200" En virtud del convenio, cinco de sus bancos acreedores (Santander, BBVA, Bancaja, Banco de Valencia y Banco Sabadell) asumen el control del proyecto y se comprometen aportar una información adicional conjunta de 45 millones de euros para retomar las obras, informaron a Europa Press en fuentes financieras. El desarrollo ''Castellana 210'' se presentó en noviembre de 2006 como uno de los principales proyectos urbanísticos de la capital y con una inversión de 350 millones de euros, que no obstante habrá variado en función de las modificaciones introducidas. La obra consiste en rehabilitar y reconvertir una manzana de edificios con la construcción de un hotel de cinco estrellas y un centro comercial, además de alrededor de 200 viviendas (actualmente en tramitación para que se conviertan en oficinas) y un aparcamiento para 850 vehículos. Las mismas fuentes indicaron a Europa Press que la intención de los bancos es desarrollar todo el proyecto salvo el hotel, que se quedaría para una segunda fase. Los activos se destinarán al alquiler.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Testa, filial de patrimonio del grupo Sacyr Vallehermoso, obtuvo un beneficio neto atribuido de 16,01 millones de euros en el primer trimestre del año, lo que supone un descenso del 75,4% respecto al mismo periodo de 2009 > La compañía atribuye la caída a los resultados extraordinarios contabilizados en los tres primeros meses de 2009 por la venta de activos inmobiliarios.  La cifra de negocio cayó un 11,2% entre enero y marzo, hasta los 62,49 millones de euros, mientras que el beneficio bruto de explotación (Ebitda) se situó en 50,66 millones, un 11,8% menos. Del total de ingresos, 61,1 millones proceden de la rentas de alquiler de edificios, mientras que el resto se obtuvieron por la prestación de servicios de gestión patrimonial a terceros. A cierre del pasado mes de marzo, Testa contaba con un parque de edificios en alquiler que sumaba una superficie alquilable de 1,50 millones de metros cuadrados, un 1% superior al de un año antes.
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NOTICIA >- Construcción
Valor añadido > -El sector de la construcción se contraerá en torno a un 10% en 2010, ante la caída de la obra civil y el deterioro de la edificación, según los datos del Observatorio Sectorial de DBK, que analiza diez sectores de actividad de la economía.  Este nuevo ajuste se sumaría al ya vivido en 2009, que la compañía especializada en análisis sectorial sitúa próximo al 13,7%, lo que redujo la facturación del sector hasta los 166.750 millones de euros.   Otro sector asociado a la vivienda, la industria de pinturas y barnices, también presentará una contracción similar durante el 2010, con un retroceso del 11,4%, y amortigua el descenso registrado en el año precedente, donde perdió un volumen de mercado del 18,8%, hasta los 1.513 millones de euros.
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NOTICIA > -Vivienda
Valor añadido > -El precio de la vivienda en España está desacelerando su caída, según un estudio de evolución histórica desde 2004 elaborado por Tecnocasa y la Universitat Pompeu Fabra (UPF). Así, mientras la tasa de variación del precio de la vivienda pasó de crecer un 16,77% en el primer semestre de 2006 a decrecer un 18,44% en el segundo semestre de 2008, en el segundo semestre de 2009 se apreció una desaceleración de la caída de precios, con un descenso interanual del 8,01%.  En la segunda mitad de 2009 también se recuperó la diferencia entre el precio de salida de un piso y el importe final de venta: tras el mínimo histórico del segundo semestre de 2008, cuando se alcanzó un descuento del 13,2%, en el segundo semestre de 2009 se situó por debajo del 10%. Entre 2004 y 2006, el descuento era del 3%.  Repunte de los días necesarios para la venta  El número de días transcurridos para conseguir la venta creció de 65 a 135 días desde el primer semestre de 2004 hasta el primer semestre de 2008. Desde entonces, se produjo una reducción hasta los 100 días en la primera mitad del pasado año.  En el segundo semestre se observó un nuevo aumento en este indicador, hasta los 112 días. Respecto a las hipotecas, el importe de la hipoteca media experimentó un incremento positivo entre el primer semestre de 2004 y el segundo semestre de 2006, para iniciar un descenso sostenido entre el primer semestre de 2007 y el segundo semestre de 2009.  La duración de los préstamos pasó de 31 años a principios de 2006 a 36 en el primer semestre de 2007, para volver a caer hasta una media de 33 años en el segundo semestre de 2009.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Colonial registró una pérdida neta de 33,2 millones de euros en el primer trimestre del año, frente al beneficio de 1,4 millones contabilizado en el mismo periodo de 2009. La empresa controlada en un 82 por ciento por sus bancos acreedores atribuyó este resultado a la venta de suelo y promociones con pérdidas de 17,7 millones, y a la depreciación de instrumentos financieros por valor de 9 millones.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Realia ganó 400.000 euros en el primer trimestre del año, frente a la pérdida de 9,4 millones de euros registrada en el mismo periodo de 2009, informó la inmobiliaria controlada por FCC y Caja Madrid.  La cifra de negocio cayó un 1,8% entre los pasados meses de enero y marzo, hasta los 76,9 millones de euros, mientras que el beneficio bruto de explotación (Ebitda) creció un 4,8%, hasta los 33 millones. La inmobiliaria está estudiando la posibilidad de acometer nuevas promociones de viviendas, después de que en los tres primeros meses del año registrara la preventa de 133 pisos, fretne a los 126 de un año antes y las 78 de 2008.
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NOTICIA >- Vivienda
Valor añadido > -La compraventa de viviendas aumentó un 9% en marzo respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 37.561 operaciones, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con los datos del mes de marzo, la estadística acumula ya tres meses al alza después de que en enero las operaciones sobre viviendas rústicas y urbanas creciesen en tasa interanual (un 2,1%) por primera vez desde 2008. La subida, no obstante, parece haberse frenado después de haber registrado en febrero el máximo de la serie histórica, con un incremento del 18,7% con respecto a 2008. Los datos de marzo arrojan un descenso del 8,5% en tasa intermensual. El primer trimestre del año se cierra, sin embargo, en positivo, con un crecimiento acumulado del 9,7% respecto al mismo periodo de 2009. Las ventas de viviendas empezaron a frenar su caída el pasado mes de noviembre (-2,64%), después de moverse durante meses en descensos superiores al 20%, con un desplome máximo del 46,69% en abril de 2009. El año pasado se cerró con un desplome en la compraventa de viviendas del 24,9% con respecto a 2008, hasta un total de 414.811 operaciones. Más vivienda de segunda mano Por primera vez desde 2009 la compraventa de viviendas de segunda mano ha superado las operaciones realizadas sobre las de nueva construcción, con un 51,1%, frente al 48,9% que suponen las de viviendas estrenadas. La compraventa de viviendas de segunda mano creció en marzo un 25,1% en tasa interanual, hasta 19.212 transacciones, y la de viviendas nuevas retrocedió un 4%, con 18.349 operaciones en el tercer mes del año. Estos datos están en consonancia con la caída de las obras iniciadas, que en 2009 registró la cifra más baja desde 1992. Este estancamiento es uno de los factores que puede ayudar a absorver el número de casas en el mercado que, según el Gobierno, ha tocado techo después de alcanzar el año pasado las 700.000 unidades. Por otra parte, de las 37.561 operaciones de compraventa de viviendas registradas en marzo, el 89,5% fueron sobre vivienda libre y el 10,5% sobre vivienda protegida. Las transacciones por compraventa de viviendas libres se incrementaron un 9,2% respecto a marzo de 2009 y las de protegidas subieron un 7,1%. Cuatro comunidades acumulan el 50% Andalucía, Madrid, Comunidad Valenciana y Cataluña acumulan la mitad de las operaciones realizadas en territorio nacional. Andalucía encabeza la lista con 7.219, por delante de Madrid (5.094), Comunidad Valenciana (4.682) y Cataluña (4.536). Tras estas comunidades se situaron Castilla y León (2.266) y Galicia, con 1.907 operaciones. Respecto a la compraventa de viviendas por cada 100.000 habitantes, Cantabria ocupó el primer lugar con 152 operaciones, seguida de Navarra (150), Murcia (121), La Rioja (119), Comunidad Valenciana (114) y Andalucía (111).
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informe > - Ministerio de Vivienda
Valor añadido > - Stock inmobiliario
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NOTICIA > -Vivienda > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -El excedente real de viviendas nuevas es de un millón   El severo recorte acometido en la promoción de casas no ha servido para reducir el stock en 2009, aunque éste aumentó al menor ritmo desde 2004. El Gobierno calcula que 688.044 pisos nuevos seguían sin vender en diciembre pasado. A esta cifra podrían sumarse las 306.922 viviendas que estaban en obras, aunque el ministerio no cree que éstas deban ser consideradas excedente. Por tanto, el excedente real de casas nuevas se acerca ya al millón: 994.966.
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informe > -Ministerio de Vivienda
Valor añadido > - 59 pgs. Situación de la Vivienda
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-
Valor añadido > - Conferencia de SEOPAN. Informe pronósticos construcción
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-
Valor añadido > -Datos de Licitación. Año 2010.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -El magistrado titular del Juzgado de lo Mercantil número 9 de Madrid, Javier Yáñez Evangelista, ha admitido a trámite la propuesta de convenio anticipado presentada por Ploder, en concurso desde el pasado mes de febrero.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Según fuentes jurídicas consultadas por Efe el grupo, integrado por Tremón, la promotora Atlantis y la gestora de hoteles TRH, presentará el plan de pagos y de viabilidad previsiblemente en junio, cuando está previsto que los administradores concursales den cuenta de su informe definitivo de situación patrimonial. Los informes provisionales, de mediados de 2009, arrojaban un abultado superávit, ya que las tres sociedades sumaban unos activos de 2.486,3 millones, muy superiores a las deudas, que entonces ascendían a 1.404,9 millones y que se habrían limitado ya a cerca de 800 millones de euros.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > financiación > Expansión
Valor añadido > -Factura del crash inmobiliario a la banca: 60.000 millones en ladrillos La banca española tiene una exposición directa de 60.000 millones de euros al sector inmobiliario. El importe engloba los activos adquiridos como consecuencia de los impagos, así como las inversiones de las entidades en este negocio. No incluye los riesgos contraídos a través de la cartera de créditos, es decir, 402.000 millones en financiación al sector constructor y de promoción residencial...La cifra de 60.000 millones es el resultado de sumar tres partidas de los balances de bancos y cajas: activos no corrientes en venta, inversiones inmobiliarias y existencias. Aunque está sujeta a distorsiones, los expertos consideran que esta suma permite aproximarse a la exposición del sector. 
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Metrovacesa ha perdido 8,2 millones de euros en el primer trimestre de este año con una reducción significativa sobre las pérdidas de 90,2 millones del primer trimestre del año pasado. Esta reducción de las pérdidas se ha debido a la venta de la sociedad Metropark Aparcamientos por 73 millones de euros, según los datos facilitados por la inmobiliaria a la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Sin los ingresos de esta venta, el resultado de después de impuestos de Metrovacesa se situaría en unas pérdidas de 63 millones de euros.
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NOTICIA > - Edificación > Expansión inmobiliario
Valor añadido > -mejorar la eficiencia energética de los edificios nuevos y de los ya existentes > La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha asegurado que “los avances logrados en la eficiencia energética de las viviendas de nueva construcción no son suficientes para cumplir nuestros compromisos internacionales en materia de cambio climático. Por ello, es imprescindible actuar sobre los edificios ya existentes”. La ministra ha inaugurado el Congreso SB10mad Edificación Sostenible. Revitalización y rehabilitación de barrios que bajo el patrocinio institucional del Ministerio de Vivienda organiza la asociación Green Building Council España. 
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Century 21, regresa este año a España, tras dos de ausencia, con nuevo socio y el objetivo de llegar a las 100 oficinas en todo el país en cinco años. Para ello, invertirá ocho millones de euros hasta 2014 y captará agentes inmobiliarios independientes como franquiciados, empezando por Cataluña
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informe > -Vivienda
Valor añadido > -informe de la Ministra de Vivienda sobre la situación de la vivienda en España, cuya elaboración estaba prevista en la Estrategia de Economía Sostenible. En este informe se desgranan, por un lado, las medidas adoptadas por el Gobierno que han contribuido a la normalización del sector y, por otro, se explica la evolución del mismo en los últimos años.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Expansión inmobiliario
Valor añadido > - proyectos singulares paralizados
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Murcia > la verdad y locales
Valor añadido > - Polaris World ha alcanzado un acuerdo con las entidades financieras sobre la deuda de unos 100 millones de euros que soportan 15 filiales, lo que le permitirá evitar así el concurso de acreedores -antigua suspensión de pagos-. La compañía ha informado de que el acuerdo al que ha llegado implica la venta de activos a los bancos, reforzando de esta forma su situación de liquidez "en un contexto de crisis económica generalizada como el actual". Con esta operación, Polaris World culmina su proceso de restructuración financiera. La compañía destaca que ello le permitirá "salir fortalecida" y afrontar "con garantías de éxito" los próximos años, tanto en su vertiente de promoción y gestión inmobiliaria, como en la de servicios turísticos, deportivos y de restauración, y en la fabricación y venta de mobiliario....A causa del estancamiento del mercado inmobiliario, y la consecuente caída de los ingresos, la compañía que preside José Luis Hernández se ha visto obligada a ofrecer a los bancos y cajas para obtener liquidez una parte del patrimonio que posee en viviendas, hoteles y campos de golf repartidos en sus siete 'resorts' radicados en Torre Pacheco, Murcia y Alhama. La valoración económica de estos activos por ambas partes ha sido el punto más complejo de la negociación y el causante de que se haya dilatado hasta el último momento. De hecho, el pasado miércoles, jornada previa a que concluyera el plazo que concede la ley a los negociadores, los representantes de Polaris y las entidades financieras no se levantaron de la mesa hasta las once de la noche, según informaron fuentes próximas a la negociación. El arduo camino que concluyó con acuerdo  se inició el pasado 22 de diciembre, cuando Polaris presentó una comunicación en el Juzgado de lo Mercantil número dos de Murcia declarando la insolvencia de quince de sus sociedades mercantiles, y solicitando la apertura de un proceso preconcursal. Se trata de una fórmula previa a la declaración del concurso que permite la legislación, y con la que la inmobiliaria trataba de blindarse para que ninguno de los acreedores denunciara los impagos y pudiera forzar dicho concurso. Desde un primer momento, y ante la preocupación mostrada por el Gobierno regional y la oposición, los responsables de la empresa expresaron su voluntad de mantener los puestos de trabajo. Polaris World cuenta en la actualidad con unos 700 empleados, una cifra muy alejada de los alrededor de 2.000 con que llegó a contar en los años florecientes del 'boom' inmobiliario. A partir de la declaración de insolvencia y de la apertura del proceso preconcursal, la compañía promotora, con sede en Torre Pacheco, abrió las negociaciones con las entidades financieras para tratar de conseguir los algo más de 80 millones de euros a que ascienden sus necesidades de tesorería. Cuatro meses de tira y afloja  La legislación concede tres meses de plazo para alcanzar un acuerdo, pero Polaris solicitó a finales de marzo un mes más de prórroga dada la dificultad para cerrar el acuerdo con todas las entidades implicadas. Ayer, finalmente, todas las partes dieron su aprobación a un documento común. Otras empresas antes que Polaris recurrieron también al proceso preconcursal, pero con distinta suerte. Compañías como Nozar y Ploder solicitaron y abordaron esta misma fórmula, si bien acabaron presentando concurso de acreedores. En el caso de Polaris, la insolvencia afectaba a cuatro de las urbanizaciones de la firma (entre ellas, El Valle, Alhama y Hacienda Riquelme), a dos hoteles (Mar Menor Golf y La Torre), al centro comercial El Oasis de Alhama, y a la división de desarrollo del grupo, entre otros negocios. Las firmas del grupo incluidas en la declaración de insolvencia son El Valle Golf Resort, Polaris World Sports Centre, Polaris Desarrollo, Hacienda Riquelme, Polaris World Development, Polaris World Alquiler de Maquinaria Industrial, Polaris World Hormigones, Polaris World Real Estate, Hacienda Verde, Nicklaus Golf Trail, Mar Menor Golf Hotel, La Torre Polaris Hotel, Centro Comercial El Oasis de Alhama, Oasis Polaris Ciudad, y Alhama Golf Resort. Es la segunda vez en menos de un año que la inmobiliaria resuelve con éxito sus problemas financieros. En otoño del pasado año, Polaris ya enjugó el grueso de su deuda con bancos y cajas, que superaba los 900 millones de euros, a cambio de una parte importante de su patrimonio, principalmente suelo. Fruto de este primer acuerdo, CAM, Cajamurcia, Bancaja, CajaMadrid, Banco Popular y Banco de Valencia recibieron 6 millones de metros cuadrados en Alhama, en los que la promotora pensaba edificar la segunda fase del Condado de Alhama.
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NOTICIA >-Edificación
Valor añadido > -El consumo de cemento cayó un 19,3% en el primer trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2009, hasta situarse en 5,39 millones de toneladas, como consecuencia del parón en la construcción, sobre todo residencial, informó hoy la patronal cementera Oficemen.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Ploder renuncia a su actividad inmobiliaria para salir del concurso en 2011  La constructora Ploder asegura en su plan de viabilidad que renunciará a su actividad inmobiliaria para centrarse en "el ámbito de la obra civil con clientes muy conocidos, como son las Administraciones públicas", con el objetivo de salir del concurso de acreedores en 2011. La compañía prevé facturar 243 millones de euros en el año 2022 en obra pública.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Caixa Catalunya ha alcanzado en menos de un año (mayo 2009-marzo 2010) las 5.000 operaciones de compra y alquiler de pisos, con ingresos de 580 millones de euros por ventas de activos, de los que 335 millones corresponden a viviendas y 245 a 'sale and lease back' de sucursales (110 millones por 120 oficinas) y venta de inmuebles singulares. Entre enero y marzo, la caja vendió 350 pisos por 70 millones, y alquiló 500.
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NOTICIA >-Construcción > Cataluña
Valor añadido > -La Cambra Oficial de Contractistes d´Obres de Catalunya (CCOC) y el Gremi de Constructors d’Obres de Barcelona i Comarques valoran positivamente la decisión del Gobierno, apoyada por las principales fuerzas políticas, de aplicar el tipo reducido de IVA a los trabajos de rehabilitación, renovación y reforma de las viviendas pero considera que la medida es insuficiente. Con el objetivo de potenciar la renovación del parque de viviendas construidas, ambas organizaciones empresariales realizaron una primera propuesta en Junio de 2007, hace 3 años. De las propuestas de aquel documento el Gobierno recogió, a principios de 2009, la supresión del valor del suelo para el cómputo del valor del edificio a rehabilitar. Pero la modificación de la Directiva que regula el IVA en mayo de 2009 abrió nuevas perspectivas que no parece hayan sido recogidas en su totalidad en la norma aprobada el pasado viernes 9 de Abril.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Cataluña
Valor añadido > -Habitat ha conseguido salir del concurso de acreedores. La inmobiliaria, que se enfrenta a una deuda de 2.840 millones de euros, logró ayer que un juzgado de Barcelona aprobara su convenio de acreedores y que este acuerdo, una vez comprobado, no tuviera oposición, según fuentes jurídicas. Éste es el último paso legal necesario para evitar esta suspensión de pagos, en la que lleva inmersa desde diciembre de 2008. De esta forma, la compañía que protagonizó el segundo mayor concurso, tras el de Martinsa Fadesa, se convierte así en la mayor empresa que logra superar esta situación de insolvencia de entre las que se han declarado en suspensión de pagos en los dos últimos años. Además, lo consigue en un periodo de apenas un año y tres meses. El convenio de acreedores contempla dos alternativas de pago de deuda. En virtud de la primera, la empresa abonará el 80% de la deuda, con una quita del 20%. De esta cantidad, un 50% se desembolsará en ocho años y el 30% restante, se convertirá automáticamente en préstamo participativo. La segunda vía propuesta por la inmobiliaria contempla una espera menor, de cinco años, pero la quita alcanza el 70%. En esta opción, por tanto, sólo pagará el 30% de la deuda. Con estas dos alternativas, Habitat logró que más del 80% de sus acreedores respaldara este convenio sobre la forma y los plazos en que pagará la deuda. En concreto, consiguió el voto favorable del 82,02% de los acreedores financieros y del 80,9% de los tenedores de la deuda ordinaria. En el caso de las filiales que también se declararon en concurso, las adhesiones al plan de pago de deuda oscilaron entre el 52% y el 100%.
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NOTICIA > -Inmobiliario > Vivienda
Valor añadido > -El presidente de los agentes de la propiedad inmobiliaria (API), Santiago Baena, ha anunciado la creación de un registro API tasadores y la creación de una sociedad de tasación. Los 6.652 colegiados observan un repunte de venta de viviendas favorecido por el descenso de precios en un 36% desde 2007 y un 20% en 2009.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Cataluña
Valor añadido > -La inmobiliaria Habitat supera el proceso de concurso de acreedores en que está inmersa desde que en diciembre de 2008 se declaró insolvente con una deuda de 2.840 millones de euros. De esta forma, la compañía que protagonizó el segundo mayor concurso, tras el de Martinsa Fadesa, será la mayor empresa de entre las que se declararon en suspensión de pagos en los dos últimos años en superar su estado de insolvencia. Además, lo hará en un periodo de apenas un año y cuatro meses. El Juzgado de lo Mercantil número 3 de Barcelona será la encargada de emitir el auto por el que levantará el proceso concursal de Habitat, una vez concluido el plazo de alegaciones al acuerdo de convenio de acreedores que la compañía logró a finales de marzo.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -La consultora inmobiliaria King Sturge España abordará un proceso de liquidación como consecuencia del concurso de acreedores en que está inmersa desde finales de 2008, según el auto del Juzgado de lo Mercantil número 2 de Madrid.  King Sturge se convierte así en la segunda consultora inmobiliaria internacional, después de Coldwell Banker, que liquida su negocio en España desde que estalló el 'boom' inmobiliario.  El auto con fecha del pasado 10 de marzo del juzgado que lleva el proceso de King Sturge acuerda "abrir la fase de liquidación del concurso" de esta empresa, según publica  el Boletín Oficial del Estado (BOE).  King Sturge se declaró en concurso voluntario en diciembre de 2008 como consecuencia del descenso de la actividad inmobiliaria y la restricción de financiación, según indicó entonces la empresa, que contaba con oficinas en Barcelona, Reus (Tarragona), Valencia, Sevilla, Zaragoza y Madrid.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Ploder acuerda pagar unos 15 millones al semestre a partir de 2011 a los acreedores > El grupo de construcción e inmobiliario Ploder ha logrado adhesiones a una propuesta anticipada de convenio que facilita a la compañía salir de la situación concursal en la que se encuentra desde hace tan sólo un mes. La propuesta contempla el pago a partir de 2011 de unos 15 millones de euros al semestre (el 5% de la deuda) a los acreedores.
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informe > - Ventas de Vivienda
Valor añadido > -La compraventa de viviendas aumentó un 18,7% en febrero respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 41.033 operaciones, consolidando el repunte del 2,1% de enero. Los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) reflejan la mayor alza de la serie histórica, cuyos primeros datos comparables datan de 2008, y siempre habían experimentado caídas hasta ahora.  Según los datos del INE, hay que remontarse a octubre de 2008 para encontrar un número de transacciones similar al registrado en febrero. El aumento ha sido posible gracias al alza del 23,7% de las ventas de vivienda usada (19.665 operaciones, el 47,9% del total), así como al incremento del 14,4% de las transacciones de obra nueva (21.368, el 52,1% del total). El año pasado se cerró con un desplome en la compraventa de viviendas del 24,9% con respecto a 2008, hasta un total de 414.811 operaciones. En tasa intermensual (febrero sobre enero), la compraventa de viviendas aumentó un 7,1% y en los dos primeros meses del año se acumula un ascenso del 10,1% respecto al mismo periodo de 2009. De las 41.033 operaciones de febrero, el 87,1% fueron sobre vivienda libre y el 12,9% sobre vivienda protegida. Las transacciones por compraventa de viviendas libres se incrementaron un 16% respecto a febrero de 2009 y las de protegidas subieron un 40,7%. En cuanto a la distribución regional de las operaciones, el 60,6% de las ventas se registraron en cuatro comunidades: Andalucía, Madrid, Cataluña y Comunidad Valenciana. Las regiones con el mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes son Cantabria (145), Navarra (138) y Madrid (137). También se sitúan por encima de la media nacional (109) Andalucía (114), Castilla y León (114), La Rioja (113), Murcia (112) y País Vasco (110). Por debajo de la media se situaron Castilla-La Mancha (108), Extremadura (105), Aragón (103), Asturias (102), Baleares (97), Cataluña (92), Canarias (78) y Galicia (75). Las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla registraron 49 y 219 operaciones por cada 100.000 habitantes, respectivamente. En términos absolutos, Andalucía registró el mayor número de viviendas vendidas en febrero (7.449), seguida de Madrid (7.018), Cataluña (5.514) y Comunidad Valenciana (4.896).
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informe > - Venta Vivienda
Valor añadido > - Tinsa > Los pisos se abarataron un 1,7% en el primer trimestre, según Tinsa. Los precios de la vivienda descendieron un 1,7% en el primer trimestre de 2010, frente a la caída del 3% registrada en el mismo periodo del año anterior, según el último Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles elaborado por la tasadora Tinsa.
Ver > Informe / Suscriptor

NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Vivienda
Valor añadido > -El mercado de vivienda libre movió 74.714,3 millones de euros en 2009, lo que supone un descenso del 21,3% en comparación con 2008, cuando la cifra fue de 94.951,4 millones, según datos del Ministerio de Vivienda recogidos por Servimedia. Los 74.714,3 millones de euros se corresponden con las 413.112 operaciones de compraventa de vivienda libre que se hicieron en el conjunto del ejercicio -INE cifró las compraventas en 414.811 unidades. En concreto, las viviendas libres de segunda mano movilizaron 36.619,3 millones, mientras que la cuantía en las de obra nueva fue algo superior, de 38.094,9 millones. Andalucía fue la región en la que se registró mayor cuantía, con 12.953,6 millones de euros, por delante de Cataluña (11.876), Madrid (11.812) y la Comunidad Valenciana (9.070). A continuación se encuentran: País Vasco (3.605,2), Castilla-La Mancha (3.246), Galicia (3.124), Castilla y León (3.075,5), Murcia (2.986,1), Canarias (2.461,2), Baleares (2.042) y Aragón (2.040,5). Mientras, las regiones en las que el sector movió menos dinero fueron: Asturias (1.504,8), Cantabria (1.305,2), Extremadura (1.051), Navarra (958,2) y La Rioja (726).
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Afirma ha cambiado su marca comercial, de forma que a partir de ahora la inmobiliaria se denominará Quabit. El cambio de denominación se enmarca en el proceso que la empresa puso en marcha en 2009 para reorganizar la compañía, sus líneas de actividad y su estructura de marcas.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Colonial presentó  ante los Juzgados de lo Mercantil de Madrid una demanda en ejercicio de la acción social de responsabilidad contra los anteriores gestores de la inmobiliaria, Luis Portillo y Mariano Miguel Velasco, por la adquisición de Riofisa, informó la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Esta demanda contra el ex presidente y primer accionista de la inmobiliaria, Luis Portillo, y Mariano Miguel Velasco, también ex primer ejecutivo de la compañía, fue aprobada por la junta general ordinaria de accionistas de Colonial celebrada el pasado 30 de junio. En concreto, la junta de accionistas de Colonial aprobó llevar a cabo dicha acción social de responsabilidad por tres aspectos: daños por la compra de Riofisa, por operaciones de capital y por el manejo de la autocartera
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -El Juzgado de lo Mercantil número 8 de Madrid ha declarado el concurso voluntario de acreedores de Monteverde Grupo Inmobiliario, que cuenta con una deuda de cerca de 170 millones de euros, según publica  el Boletín Oficial del Estado (BOE).
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -La consultora inmobiliaria francesa AOS compra la española Adyton > "Lo que ocurre en el mercado inmobiliario francés suele tener su reflejo en el mercado español seis u ocho meses después", comenta Myriam Freval, fundadora de la consultora inmobiliaria Adyton Asset y que acaba de acordar la venta de su empresa al grupo francés AOS Studley. "Ahora las empresas buscan optimizar sus lugares de trabajo, compartir inmuebles en los que situar sus oficinas", dice. Myriam Freval cuenta con 22 años de experiencia en el sector inmobiliario, 13 en Francia como socia directora de Atis Real, ahora BNP Paribas, y cuatro en España como directora general en el mismo grupo. En 2005 Myriam Freval, que también es Consejera de Comercio Exterior para Francia, nombrada por el primer ministro francés, y miembro del Consejo de Administración de la Cámara de Comercio franco-española, fundó Adyton Asset en Madrid. "Teníamos muchos clientes comunes y sinergias con AOS", dice Freval para explicar la reciente venta de su empresa al grupo francés, donde seguirá como directora general. AOS cuenta con una plantilla de 400 personas, está presente en Europa, Marruecos y EE UU y el pasado año facturó 70 millones.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Financial Times
Valor añadido > -Los bancos, que han adquirido miles de millones de euros en propiedades inmobiliarias debido a los embargos o los canjes de deuda por activos con los promotores, están cumpliendo con su parte. Entidades como Santander y Banesto se han deshecho de stock de vivienda ofreciendo descuentos de hasta el 40%. Y en la sobreconstruida costa mediterránea, las grandes reducciones de precio han vuelto a resucitar el interés de británicos y otros nordeuropeos en busca de casas de vacaciones o segundas residencias. Stephen Newman, presidente del grupo de servicios inmobiliarios Aguirre Newman en Madrid, divide la sobreoferta de viviendas en tres categorías. "Primero, tienes las unidades residenciales que se han terminado y están vacías pero cercanas a las grandes ciudades", afirma. "Con esas, es simplemente una cuestión de paciencia y de ajuste de precios y en los próximos 18-36 meses la mayoría del stock será absorbido. Luego tienes una segunda categoría, que también se ha terminado, pero que se encuentran probablemente en lugares absurdos -esas propiedades son el mayor dolor de cabeza para los bancos que se ven obligados a asumirlas". La tercera categoría, el suelo, es otro activo cuyo valor difiere enormemente en función de dónde se encuentre, del tipo de suelo que sea y la rapidez con la que pueda desarrollarse la obra, según Newman. Frédéric Mangeant, responsable de Knight Frank en Madrid, afirma que los promotores han empezado a desempolvar planes para construir viviendas en la periferia de la capital de España. "Hay una tendencia a pensar que hay un gran problema de sobreoferta", afirma. "Y es cierto, pero no en todas las zonas ni en todas las categorías". Las viviendas de segunda mano en lugares más deseados del país han resistido las bruscas correcciones de precios.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -En enero de 2010 se terminó la construcción en España de 21.020 viviendas, lo que supone un descenso del 35% en comparación con el mismo mes del año anterior (32.300), según datos del Ministerio de Fomento recogidos por Servimedia. Del total de pisos terminados, más del 98% (20.629) correspondieron a promotores privados, y sólo el 1,8% (391 viviendas) a las administraciones públicas. Con respecto al primer mes de 2009, la construcción de pisos de los promotores privados bajó un 35,1% y los de las administraciones públicas cayeron un 21,8%. Entre la iniciativa privada, 15.771 pisos correspondieron a sociedades mercantiles, con un descenso interanual del 41,3%; 3.165 a personas físicas y comunidades de propietarios (-25,6%), y 852 a cooperativas (+36,1%), además hay 841 visados de fin de obras de otro tipo de promotor privado. Por otra parte, el valor de liquidación de la ejecución material de las obras se redujo un 37%, hasta los 1.860,1 millones de euros.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Habitat ha logrado la adhesión de más del 80 por ciento de sus acreedores a la propuesta que presentó sobre la forma y los plazos en que saldará la deuda de 2.840 millones de euros con que se declaró insolvente en diciembre de 2008.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > el País
Valor añadido > -"El mercado de la promoción está muy mal, pero es que el del suelo está infinitamente peor", dice el experto José Barta. Las compraventas de suelo están prácticamente congeladas, y los empresarios prefieren construir casas a tener paralizado un activo que cada vez pesa más en las cuentas de las inmobiliarias. "Tratan de convertir algo que ahora es totalmente ilíquido, el suelo, en algo un poco más líquido, los pisos. No es algo masivo, pero algunos están dando el paso. Sobre todo, las entidades financieras, que quieren mover suelos que se han quedado por impagos", explica Mikel Echavarren, consejero delegado de Irea. "El Banco de España da un mejor tratamiento a las provisiones que hay que dotar por una vivienda en construcción que por un suelo paralizado", añade.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Cinco Días
Valor añadido > -"El hecho de que un promotor no pueda parar de golpe la construcción que tenga en marcha, aunque compruebe que las ventas se han reducido a la mitad ha hecho mucho daño, este sector no es como el del automóvil", explican en una patronal. Y mientras el desarrollo de nuevas promociones se reduce a sitios con la demanda prácticamente garantizada, la rehabilitación mantiene el tipo. Según los datos publicados por el Ministerio de Vivienda, en 2009 se realizaron 43.448 solicitudes de reformas en viviendas, frente a las 43.628 del año anterior. Entre octubre y diciembre de 2009, las solicitudes de rehabilitación ascendieron a 11.128, un 5%más que en el trimestre anterior y un 10,5% menos respecto a igual periodo de 2008. Con respecto a las aprobaciones provisionales de rehabilitación, en 2009 se produjeron 43.087, frente a las 73.362 de 2008, en tanto que el número total de aprobaciones definitivas ascendió a 42.774, frente a las 45.081 del año anterior. El número de aprobaciones definitivas de rehabilitación en el cuarto trimestre del pasado ejercicio fue de 14.442, lo que supuso aumento del 57,18% con respecto al tercer trimestre y del 14,51% con respecto al cuarto de 2008. Los problemas que aún persisten en el acceso al crédito explican también la caída de demanda de proyectos de reforma.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > artículo de opinión Fiona Maharg-Bravo > Cinco Días
Valor añadido > -El mayor problema es el exceso de oferta. A finales de 2008 -último dato disponible- quedaban por vender 613.000 viviendas de nueva construcción, y otras 384.000 en proceso sin comprador, según el Gobierno. Si se añaden las 583.00 de viviendas de segunda mano, según la consultora RR de Acuna, las viviendas sin vender ascienden a 1,6 millones. La mayoría de los economistas creen que España no puede absorber más de 350.000 nuevos hogares en un año, lo que sugiere un exceso de cuatro años. Será difícil llenar las casas vacías cuando el desempleo suma casi un 20%. Así que hablar de retorno a la normalidad es prematuro, e incluso arriesgado. Los vendedores pueden crearse falsas expectativas pensando que el mercado crecerá de nuevo y negándose a realizar descuentos -lo que retrasaría más el ajuste-.
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NOTICIA > - Inmobiliario > Vivienda
Valor añadido > -el presidente de Realia (inmobiliaria de FCC y Caja Madrid), Ignacio Bayón. “El negocio volverá; no sé cuándo; dependerá de cada empresa y de sus expectativas”. El presidente de Realia destacó que “las inmobiliarias que queremos mantenernos en el mercado hemos reducido el precio de las viviendas un 25%”. Según Bayón, quien mantenga los valores de 2007, va a encontrarse en una situación preocupante. El ejecutivo mostró su descontento con las cifras oficiales. “Es una pena que salgan entidades públicas asegurando que los precios han caído un 8%, cuando los promotores hemos ajustados los precios un 25%. No entiendo de dónde salen los datos”.La caída en el precio de los inmuebles es, según Bayón, mayor en el caso de las entidades financieras. “La banca es capaz de ajustar los precios un 35% –gracias a la provisión hecha en los respectivos balances–, lo que les hace ir a una velocidad diferente”.
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NOTICIA >- Financiación > Vivienda
Valor añadido > -La vicepresidenta económica del Gobierno, Elena Salgado, ha asegurado en el COngreso de los Diputados que el Gobierno está "estudiado muy seriamente" y como una "prioridad" la propuesta de IU-ICV de ampliar los criterios de inembargabilidad de las hipotecas para proteger a las familias de rentas bajas, dentro de los límites de la "acción política" del Ejecutivo, que pasan por garantizar la sostenibilidad de las finanzas públicas. Así lo aseguró durante la sesión de control al Gobierno en el Congreso en respuesta al diputado de ICV, Joan Herrera, quien le pidió que a los "limites" puestos por el Gobierno en los ingresos y los "gastos" no añada el límite de la "insensibilidad social" a la hora de alcanzar "compromisos" con la izquierda" en el marco de las negociaciones de los conocidos como "acuerdos de Zurbano".
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NOTICIA >- Inmobiliario > Financiación > el economista y económicos
Valor añadido > -Se comenta que el BBVA se decide ahora por dar esta oportunidad a los inversores porque quiere que su producto deje de ser un fondo de inversión y eliminar así todas las limitaciones de gestión que ha de soportar por ser una institución de inversión colectiva. Desde Self Bank explican que “ahora mismo en BBVA Propiedad no queda nadie porque sólo hay un 3% de capital en inversores minoritarios y el resto lo tiene el propio banco y lo que quiere es que se vaya la gente del fondo para así tener más libertad de movimiento”. De lograrlo, el banco podría gestionar activamente los inmuebles que tiene en cartera sin tener que respetar las limitaciones de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Cinco Días
Valor añadido > -Metrovacesa prepara una ampliación de 1.200 millones  Metrovacesa ultima una ampliación valorada en 1.200 millones de euros. La medida se enmarca en el proceso de refinanciación de la deuda de la inmobiliaria, cercana a los 6.000 millones.
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NOTICIA > -Edificación
Valor añadido > -El mercado de este material de construcción mantiene la tendencia de descensos que registró en los dos últimos años, si bien en los dos primeros meses influyó también el efecto de las adversas condiciones meteorológicas en el desarrollo de las obras en marcha. En cuanto al pasado mes de febrero, la actividad constructora absorbió un total de 1,73 millones de toneladas de cemento, un 24% menos que en el mismo mes de 2009, lo que supone acentuar la reducción del 15% contabilizada en enero. Ante este arranque de ejercicio, las cementeras radicadas en España continuaron ajustando su producción, que se redujo en un 20,74% en lo que va de año, hasta los 3,27 millones de toneladas. La fabricación de clínker, de su lado, se recortó en un 15,5%. En cuanto al mercado exterior, destaca el hecho de que, pese a la caída del consumo y la producción, las importaciones de cemento y clínker siguen creciendo, en concreto un 6,29%. Por contra, las exportaciones de este material de construcción se contrajeron un 7,32%, hasta 413.316 toneladas. El consumo de cemento cerró 2009 con una caída del 33%, hasta los 28,64 millones de toneladas, con lo que el sector encadenó dos años de descensos récord. Además, tras ese retroceso, el consumo de este material de construcción registró el menor volumen desde 1997, cuando la construcción absorbió 26,79 millones de toneladas, y volvió a niveles similares a los del ejercicio 1990.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -El precio del suelo urbano se situó en el cuarto trimestre de 2009 en 232 euros el metro cuadrado, lo que representa un 6,5% menos que en el cuarto trimestre del año anterior. En los municipios de más de 50.000 habitantes ha sido donde el precio del metro cuadrado ha bajado más en tasa interanual, un 13,6%, tras situarse en 546,7 euros por metro cuadrado. Por lo que respecta a las localidades entre 10.000 y 50.000, el precio del metro cuadrado es de 242,7 euros, lo que representa un descenso interanual del 12,9%.
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NOTICIA > - Vivienda
Valor añadido > -Según el índice (IPV) que ha publicado  el INE, la vivienda cerró 2009 con un descenso del 4,3%, lo que supone un frenazo en la tendencia a la baja que secundó al estallido de la burbuja inmobiliaria en el último trimestre de 2007. Desde entonces, cuando se registraron los precios más altos de la estadística, la vivienda ha bajado apenas un 10,16%, una cifra que aunque seguirá recortándose a lo largo de 2010, queda muy lejos de las previsiones que apuntaban a un abaratamiento del 20% para reactivar el mercado.todas las comunidades autónomas redujeron sus precios en 2009, salvo Extremadura, donde aumentaron un 1,9%. Los mayores descensos fueron para Navarra (-8,3%), País Vasco (-7,1%), Cataluña (-7%) y Aragón (-6,8%), y los menos pronunciados los de Asturias (-0,5%) y Galicia (-1,5%). En Murcia, por su parte, los precios se mantuvieron sin cambios y en la ciudad autónoma de Melilla subieron un 3% el año pasado. En valores trimestrales, los precios de la vivienda bajaron en el cuarto trimestre de 2009 en todas las regiones, salvo en La Rioja País Vasco y Ceuta, donde aumentaron un 1%, un 0,8% y un 0,7%, respectivamente, respecto el tercer trimestre de 2009.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -El 40% de las 750.000 viviendas en 'stock' son primeras residencias 'prime', aquellas que por su dimensión, ubicación o infraestructuras tienen mejor salida en el mercado. Sin embargo, su venta se producirá "en un plazo razonable de dos años", según estimaciones a cierre de 2009 de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE) recogidas por Europa Press. Peor suerte correrá otro 26% del 'stock', correspondiente a primera residencia 'residual', y más aún el de segunda residencia (35%), que, según los promotores, comenzará a absorberse ya en 2012, empujada por la mejora de las economías europeas. Así, la absorción de ambos segmentos del 'stock' durará "en torno a tres años", hasta 2015, avanza APCE. Estos plazos hacen prever que, pese al repunte reciente de las ventas --un 2,1% en enero-- habrá que esperar aún más para observar una reactivación del sector. Así, los promotores precisan que la absorción del segmento 'prime' en un plazo de dos años "puede marcar el reinicio de la actividad residencial en determinadas localizaciones". Por tanto, los promotores anticipan que el 'stock' de viviendas nuevas ya se habrá absorbido "a finales de 2015 por la demanda, y que "sólo existirá un 'stock' técnico" necesario para el correcto funcionamiento del mercado. "Hay que tener presente que el mercado inmobiliario tiene un grado de liquidez muy inferior al de otros mercados como los de activos financieros, por lo que es necesario que exista un porcentaje de viviendas vacías en rotación", concluyen
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Los precios de la vivienda en España mantendrán en 2010 el proceso de ajuste a la baja, según las previsiones del servicio de estudios de Caixa Catalunya, que, además, ha apuntado que el esfuerzo de los españoles para acceder a una vivienda en términos de renta se mantiene en niveles de 2006.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Rayet ha vendido acciones de Afirma representativas del 0,66% de su capital por un importe de 2,22 millones de euros, con lo que reduce hasta el 53,61% su participación de control en el grupo inmobiliario.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > - Sacresa se ha declarado insolvente para negociar la reducción de su deuda, de 1.500 millones de euros, antes de verse abocada a presentar concurso de acreedores, según han confirmaron fuentes de la compañía controlada por la familia Sanahuja. El grupo ha comunicado la insolvencia de Cresa Patrimonial, Sacresa Terrenos Promoción, Sacresa Terrenos 2 y Sanahuja Escofet Inmobiliaria (Sein). Asimismo, ha elaborado un plan de viabilidad para volver a sus orígenes como promotora residencial y continuar con la actividad tras llegar a un acuerdo con sus acreedores bancarios, para lo que tiene tres meses según la normativa, más otro más para presentar concurso si no llega a un pacto. El juzgado mercantil número 2 de Barcelona ha admitido a trámite la declaración de insolvencia, según han informado en fuentes judiciles. La deuda pendiente procede de la lucha de los Sanahuja por tomar el control de Metrovacesa entre 2006 y 2008, lo que les llevó a acumular un endeudamiento superior a los 5.000 millones. Para reducir esta cifra, la familia ha ido intercambiando deuda por acciones con diversos bancos y cajas -como el Santander, BBVA, Banesto, Banco Popular, Banco Sabadell, Barclays, Caja Madrid y La Caixa-, pasando de controlar el 85% de Metrovacesa a menos del 17% actual. El grupo Sacresa prevé reducir casi 1.100 millones de la deuda total actual de 1.500 millones por el mismo procedimiento, por lo que deberá negociar principalmente con el HSBC y el Royal Bank of Scotland. También debe dinero a varias cajas y al Institut Català de Finances (ICF), organismo dependiente de la Generalitat de Catalunya. El resto de deuda, por unos 400 millones, corresponde a operaciones de derivados de cobertura de tipos de interés, que con la caída de tipos han supuesto que Sacresa deba pagar a las entidades financieras. También adeuda a proveedores, pero la compañía señaló que se trata de cantidades "testimoniales" y que se están pagando con normalidad.
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informe > - -Promoción inmobiliaria > Vivienda de segunda mano
Valor añadido > -Los datos del INE muestran el primer repunte de las transacciones en los últimos dos años gracias a la vivienda de segunda mano, que crecen más de un 10% La compraventa de viviendas aumentó un 2,1% en enero respecto al mismo mes del año anterior, lo que supone el primer incremento que se registra en dos años, desde enero de 2008, y se produce después de cerrar 2009 con un desplome en la compraventa de viviendas del 24,9% con respecto al ejercicio precedente. En total, en enero se realizaron 38.263 operaciones, de las que el 50,8% correspondió a viviendas nuevas y el 49,2% a inmuebles de segunda mano, según informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).El 88,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en enero fueron libres y el 11,1% protegidas. El número de viviendas libres transmitidas por compraventa creció un 2,5% en enero en tasa interanual, con 34.000 operaciones, mientras que el de viviendas protegidas descendió un 0,9%, hasta sumar 4.263 transmisiones. En enero, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Cantabria (157) y Murcia (138). El 58,3% de las compraventas de viviendas efectuadas en enero se registraron en Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana y Comunidad de Madrid. Baja un 5,7% el total de fincas transmitidas Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en enero fue de 157.463, con un descenso del 5,7% sobre igual mes de 2009. En tasa intermensual, las transmisiones de fincas aumentaron un 14,4%. Por compraventa se transmitieron un total de 82.396 fincas, un 5,4% menos que en enero de 2009, mientras que 6.167 fincas se transmitieron por donación (-5,6%), 1.886 por permuta (-10,3%) y 26.275 inmuebles por herencia (-4,3%). En el apartado de compraventa, el 88,4% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 11,6% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 52,5% fueron compraventas de viviendas. Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 10% en enero en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas bajó un 4,7%. El pasado mes de enero, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla-La Mancha (752), La Rioja (702), Aragón (658) y Castilla y León (649). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en La Rioja (391), Castilla-La Mancha (319) y Cantabria (313).
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informe > - Inmobiliario > Vivienda
Valor añadido > -La caída del precio de la vivienda libre se mantuvo en un 5,5% interanual en febrero, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) elaborado Tinsa, lo que refleja "una estabilización del ajuste anual" de los precios de los inmuebles, señala la tasadora.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -La agencia inmobiliaria Coldwell Banker España inicia su liquidación Coldwell Banker España, filial de la multinacional de intermediación inmobiliaria del mismo nombre que está en situación de concurso voluntario desde finales de 2008, ha sido autorizada a iniciar su liquidación.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Expansión inmobiliario y económicos
Valor añadido > -La sociedad inmobiliaria de las Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA), Ahorro Corporación Soluciones, ha cerrado un acuerdo con el grupo inmobiliario Best House para la comercialización de activos que estas entidades financieras cuentan en su cartera. Con esta alianza, 240 franquicias de la red de Best House pasarán a comercializar de forma exclusiva una cartera “enorme de miles de inmuebles” procedentes de 42 cajas de ahorros, además de bancos y promotores con los que ya trabaja la firma (como por ejemplo Unión de Créditos Inmobiliarios y BBVA)
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Murcia > Expansión inmobiliario y económicos
Valor añadido > -Bancacaja y Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM), los mayores acreedores de Polaris World, crearon el pasado año una sociedad denominada Inversiones en Resorts Mediterráneos, a la que han aportado inmuebles ya terminados que habían financiado. En esta sociedad, Bancaja tiene el 50% y la CAM, el 29,9%. La intención ahora es desprenderse de los inmuebles, para lo cual se van a utilizar las redes de las entidades de ahorros, que cuentan con firmas inmobiliarias y con toda su red de oficinas. Fuentes financieras indican que en la medida que se vaya vendiendo esos inmuebles, las entidades podrán percibir ingresos de forma proporcional a su participación.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Bancacaja y Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM), los mayores acreedores de Polaris World, crearon el pasado año una sociedad denominada Inversiones en Resorts Mediterráneos, a la que han aportado inmuebles ya terminados que habían financiado. En esta sociedad, Bancaja tiene el 50% y la CAM, el 29,9%. La intención ahora es desprenderse de los inmuebles, para lo cual se van a utilizar las redes de las entidades de ahorros, que cuentan con firmas inmobiliarias y con toda su red de oficinas. Fuentes financieras indican que en la medida que se vaya vendiendo esos inmuebles, las entidades podrán percibir ingresos de forma proporcional a su participación.
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NOTICIA > - Vivienda > Ministerio de Vivienda
Valor añadido > -Según sus datos, las transacciones sobre vivienda han repuntado un 4,1% en los tres últimos meses del pasado ejercicio frente al mismo periodo de 2008, el primer ascenso desde el cuarto trimestre de 2006 con 130.572 operaciones.  No obstante, la mejora en los últimos cuatro meses del año, favorecida por el hecho de que la comparación se realiza con respecto a los bajos niveles alcanzados en el ejercicio anterior, no ha sido suficiente para enjugar la caída en la venta de viviendas acumulada a lo largo de 2009. Así, en todo el ejercicio las transacciones han caído un 18% en 2009 respecto al año precedente, con 462.747 unidades.
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NOTICIA >- Inmobiliario > Vivienda
Valor añadido > -El número total de ventas de viviendas registradas durante el año pasado fue de 423.114, lo que supone un descenso del 24,6% frente a 2008, según los datos publicados hoy por el Colegio de Registradores de la Propiedad. En este periodo, las ventas inscritas de vivienda usada han mantenido un mayor grado de ajuste (27,8%) que las de obra nueva (21,8%), debido a que estas transacciones de inmuebles nuevos se pactaron, en muchos casos, en un mejor momento del ciclo inmobiliario. Los datos publicados por el Colegio de Registradores apenas difieren con los del Instituto Nacional de Estadística -información suministrada por los notarios-, que apuntan a que el pasado año se registraron 414.811 operaciones, el 24,9% menos que en 2008.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Tecnocasa acabó el año 2009 con un total de 318 puntos de ventas en España a través de sus cuatro marcas en franquicia. Durante el 2009, el conjunto de oficinas Tecnocasa en España gestionó la compraventa de 5.945 inmuebles, lo que supuso una facturación de 61,25 millones de euros en concepto de intermediación inmobiliaria. El grupo considera que a partir del mes de junio de 2009 se notó un "claro síntoma" de reactivación del mercado inmobiliario de segunda mano. El grupo no dispone de puntos de venta propios y cuenta con dos marcas de intermediación en servicios inmobiliarios (Tecnocasa y Tecnorete) y dos marcas de intermediación en servicios financieros (Kiron y Epicas). El cierre de oficinas se concentró especialmente en el primer semestre del año, con un total de 52 puntos de venta cerrados, y en las segunda mitad del año se cerraron 13 puntos de venta.
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NOTICIA >- Financiación > el País y económicos
Valor añadido > - cuentas de Colonial. Deloitte apunta que la inmobiliaria, que el año pasado perdió 474 millones, ha estimado un plan de rotación de activos para recuperar impuestos diferidos de activo y de pasivo por importe de 803 y 160 millones respectivamente. "La recuperación de los créditos fiscales activados dependerá del cumplimiento de las hipótesis contempladas en el plan de negocio", añade. Reyal no se libra del examen. Los auditores dicen que sus cuentas se basan en la continuidad en la realización de activos y en la liquidación de pasivos. Y tal continuidad, "está sujeta fundamentalmente al éxito de sus operaciones futuras y a la formalización de la refinanciación", añaden. Éste es el tercer año consecutivo en el que la CNMV registra salvedades en las cuentas anuales de estas dos inmobiliarias....El concurso de Martinsa implicó una congelación de pagos a acreedores y la suspensión del devengo de intereses, excepto para la deuda privilegiada. En las cuentas de 2009, la compañía reconoce una deuda bancaria de 5.376 millones, a la que se suman acreedores comerciales por 1.325 millones. Del total, el préstamo sindicado para la adquisición de Fadesa por parte de Fernando Martín se eleva a 3.741 millones. Al cierre de 2009, el patrimonio neto negativo de la inmobiliaria superaba los 1.410 millones, frente a los 699 millones en 2008.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria > Cinco Días y económicos
Valor añadido > - Deloitte, que ha auditado las cuentas presentadas por Colonial y Reyal Urbis desde 2007, ha vuelto a apuntar salvedades en las correspondientes al ejercicio 2009, recientemente presentadas a la CNMV por las compañías. A pesar de que Colonial ya ha refinanciado su deuda y de que Reyal Urbis ultima un acuerdo con la banca acreedora, la consultora estima que la actividad de ambas dependerá todavía de la formalización de esas refinanciaciones y de la ejecución de los planes de negocio. "La capacidad de la Sociedad para realizar sus activos (...) está sujeta fundamentalmente al éxito de sus operaciones futuras y a la formalización de la refinanciación", indica Deloitte sobre las cuentas de Reyal Urbis. La inmobiliaria presidida por Rafael Santamaría ultima un acuerdo de refinanciación con la banca acreedora. La deuda de la compañía a 31 de diciembre de 2009 era de 4.423,3 millones. La inmobiliaria perdió el pasado año 150,2 millones. En el caso de Colonial, Deloitte marca como salvedad el hecho de que el acuerdo de refinanciación de deuda firmado el pasado 19 de febrero esté sujeto al cumplimiento de determinados condicionantes. La inmobiliaria refinanció su deuda bancaria de 4.923 millones en un acuerdo condicionado a la ejecución de una ampliación de capital por 1.950 millones que será realizada por las entidades participantes en el préstamo sindicado (liderado por Royal Bank of Scotland, Eurohypo, Calyon, y los fondos Colony Capital y Orion Capital) y accionistas de la compañía. Además la banca acreedora se ha comprometido a realizar la conversión en capital de bonos convertibles que poseen desde finales de 2008 por valor de 1.400 millones de euros. La sociedad estima que el acuerdo será materializado. Colonial ha anunciado pérdidas en 2009 de 474 millones, ingresos de 271 millones (prácticamente la mitad que un año antes) y una deuda de 4.923 millones de euros. Además, Deloitte señala en su auditoría de las últimas cuentas de Colonial que la compañía mantiene impuestos diferidos de activo y de pasivo por importes de 688 y 173 millones de euros, respectivamente, y que la recuperación de los créditos fiscales dependerá del cumplimiento de las hipótesis contempladas en el plan de negocio de la inmobiliaria presidida por Juan José Brugera.
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NOTICIA >- Impuestos > Editorial Cinco Días
Valor añadido > -El tercer bloque de novedades estriba en la incentivación fiscal a la rehabilitación de viviendas, cuyo fin último, según explicó Salgado, es la creación de empleo. Hasta 350.000 trabajadores podrían beneficiarse de los planes explicados, según sus redactores. Para ello, se permite la aplicación del IVA reducido no sólo, como se decidió inicialmente, a las obras que busquen la eficiencia energética, sino a cualquier reforma en los pisos. La medida, que es meramente de choque, acierta al querer generar actividad en un sector con el empleo depauperado, como la construcción. La ampliación a cualquier tipo de obra parece, no obstante, más bien un ajuste técnico. Porque se antojaba imposible que el personal de Hacienda pudiera investigar y controlar qué obra buscaba la eficiencia energética y cuál era una simple reforma. Más interesante es la decisión de desgravar en el IRPF las obras en la vivienda, la única manera de atajar el fraude en un sector donde es demasiado corriente no facturar el IVA. En definitiva, esos servicios podrán pasar a estar controlados por el fisco ante la exigencia de los clientes de contar con facturas para descontarse parte en el IRPF.
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NOTICIA > - Construcción
Valor añadido > -Ploder es declarada en concurso de acreedores con una deuda de 330 millones > En los últimos cuatro meses de situación preconcursal, la compañía negoció con sus acreedores una propuesta de pago de deuda que contempla abonar el 60% del pasivo (con una quita del 40%) en un plazo de tres años. Además, presentó un plan de viabilidad que, entre otros puntos, contempla revisar la rentabilidad de todas las obras que actualmente ejecuta para continuar "sólo aquellas que ofrezcan una gran visibilidad de resultados y generación de caja netamente positiva", y ceder "a cambio de la mayor contraprestación en metálico posible", aquéllas que requieran una financiación adicional.
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NOTICIA >-Inmobiliarias
Valor añadido > -Realia aumentó su pérdida un 18,3% en 2009
Realia registró una pérdida neta de 54,2 millones de euros en 2009, lo que supone reducir en un 18,3% los 'números rojos' de 2008
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NOTICIA > -Constructoras
Valor añadido > - San José registró una pérdida neta de 43,56 millones de euros en 2009, lo que supone reducir en un 6% los ''números rojos'' contabilizados en 2008
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NOTICIA > -Inmobiliario > Expansión inmobilario
Valor añadido > - Después de una refinanciación ... suerte, porque el mercado de suelo ...
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NOTICIA > -Inmobiliario > G 14 > Expansión
Valor añadido > -Según el propio secretario general del G-14, Pedro Pérez, tan sólo diez empresas y Asprima continúan dentro de la organización. “Somos los 13 de antes, menos Colonial, Renta Corporación y Parquesol”, asegura Pérez. Pero sólo ocho socios contribuyen financieramente al grupo, a través del pago de una cuota, ya que la presencia de Asprima es testimonial y dos de sus integrantes no estarían haciendo frente al desembolso como miembro del grupo. Desde Metrovacesa, Reyal Urbis, Afirma Grupo Inmobiliario (antigua Rayet), Realia, Grupo Sanjosé (donde está integrada Parquesol), Vallehermoso confirmaron su presencia en el grupo inmobiliario. No obstante, según fuentes del sector, la cuota fijada en concepto de contribución como socio ha sido reducida hace unos meses. Otras fuentes apuntan a que el propio Pérez habría podido renunciar al cobro de algún tipo de honorario relacionado con su cargo de máximo responsable del lobby inmobilario. Para más inri, los propios miembros del grupo no tienen del todo claro quién es miembro de pleno derecho y quién no. Un miembro del G-14 aseguró a EXPANSIÓN: “Quedamos para comer y nunca estamos todos, por lo que ya no sabemos quién puede abandonar [la condición de miembro activo]”. Este alto cargo inmobiliario confirma que hay poca actividad en el grupo. Disolución? Y no es el único. Todos los expertos consultados al respecto coinciden en que el G-14 está tocado. Un reputado analista asegura incluso que el grupo se encuentra en un estado catatónico que apunta a la disolución. ¿Caerá en el concurso de acreedores alguna empresa más del lobby? Pero Pedro Pérez cree que no: “No lo veo y no lo quisiera ver”, dijo. Recientemente aseguró que su intención es aguantar el chaparrón: “Si el Gobierno hace las cosas que pedimos, en un trienio podríamos converger en un nivel de 400.000 viviendas en stock”. Es decir, reducirlo a la mitad y, así, resucitar algo de la bonanza inmobiliaria. “Los promotores ahora mismo son zombies; el G-14 está en manos de las entidades financieras”, aseguran los expertos. Pérez no lo desmiente, porque “los pisos de la banca tienen preferencia. Esperamos que la situación de dependencia de la banca sea breve, coyuntural y momentánea”, subrayó, para aprovechar y afearle al sector financiero “el bloqueo del crédito”. El gran hólding formado por gigantes de la economía española, que llegaban a sumar entre ellos entre 500 y 600 viviendas construidas al mes, ha pasado a ver como sus producción se quedaba paralizada. Así, en agosto de 2009, las compañías del G-14 encadenaban nueve meses sin construir ni una sola vivienda libre frente a las 6.000 que llegaron a construir en ejercicios anteriores. Y eso que Pérez aduce que las empresas que representa ofrecen descuentos de entre el 20% y el 30%.
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NOTICIA > -Constructoras
Valor añadido > - Ferrovial obtuvo un resultado neto de 246 millones de euros, una vez descontado el impacto de las desinversiones realizadas a lo largo de 2009, principalmente de Gatwick y aparcamientos. El resultado bruto de explotación (RBE) ascendió a 2.540 millones de euros en 2009, el 8,9% más que el año anterior en términos comparables. Ferrovial mejoró sus principales magnitudes financieras, incrementó el flujo de caja y redujo la deuda corporativa en un 24,2%. El último trimestre del año fue especialmente positivo, al completar la fusión con Cintra y apreciar una mejora de los tráficos en sus principales activos. El resultado neto del ejercicio registró unas pérdidas de 92,4 millones de euros, frente a los 811,8 millones de pérdidas de 2008, al contabilizar el efecto de las desinversiones.
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NOTICIA > -Constructoras
Valor añadido > - OHL ha cerrado el ejercicio 2009 con un beneficio neto de 165,6 millones de euros, lo que supone un crecimiento del 9,9% respecto de 2008. Este incremento sería del 66,1% si en ambos ejercicios se prescindiera de los resultados obtenidos por enajenación de instrumentos financieros. La cifra de negocio ha aumentado un 9,5% hasta alcanzar los 4.389,5 millones de euros, mientras que el EBITDA y el EBIT han registrado crecimientos aún más elevados, de un 22,9% y de un 26,5%, respectivamente. Mientras, la cartera se ha situado en 66.726 millones, con un incremento del 13,0%.
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NOTICIA > - Constructoras
Valor añadido > -La constructora Ploder ha presentado concurso voluntario de acreedores ante el Juzgado de lo Mercantil número 9 de Madrid con un pasivo de unos 330 millones de euros, según han informado fuentes jurídicas. La empresa negociaba una propuesta de pago de deuda con sus acreedores desde que en octubre de 2009 reconociera ante los juzgados su situación de insolvencia. Entonces se acogió a este plazo preconcursal de cuatro meses que prevé la nueva Ley Concursal y que le vencía el martes 23 de febrero de 2010.
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NOTICIA > - Inmobiliario > Financiación
Valor añadido > -La inmobiliaria Habitat ha llegado a un principio de acuerdo con los bancos acreedores para refinanciar los 2.840 millones de euros de deuda que arrastra desde hace más de un año, y que pasa por una quita de entre el 40% y el 50% y el canje de deuda por activos en el caso de las entidades con las que tiene garantías hipotecarias, informaron a Europa Press fuentes cercanas a la negociación. Para pagar el resto, Habitat contará con un plazo de ocho años, con tres de carencia tanto de principal como de intereses. Estas condiciones deberán refrendarse el próximo mes de marzo, plazo dado por el juez que lleva el proceso concursal de Habitat.
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NOTICIA > -Inmobiliario > Legal
Valor añadido > -La inmobiliaria Fbex se ha declarado en situación de preconcurso, una figura que introdujo la reforma de la Ley para que las empresas en insolvencia puedan contar con un plazo máximo de cuatro meses para negociar con sus acreedores. Fbex cuenta con una deuda bancaria de 600 millones de euros. De esta forma, la compañía del empresario Juan Parada ha evitado la posibilidad de que se solicite un concurso necesario. Fbex negocia actualmente con sus acreedores, entre los que se encuentran entidades financieras como Banco Popular, Caixa Catalunya y Bancaja, además de otro tipo de proveedores, y ha abierto un proceso para devolver parte del dinero a los clientes que compraron un piso sobre plano, según señaló el viernes un portavoz de Fbex a la cadena de radio Catalunya Informació. Si la empresa no consigue acordar la refinanciación de la deuda en el plazo estipulado deberá presentar concurso, que se convertiría en el segundo mayor de Cataluña, por detrás de Habitat y se situaría entre los seis primeros de toda España. Fbex ya logró evitar en noviembre de 2008 una suspensión de pagos, cuando refinanció su deuda de 600 millones de euros con la banca. Entonces, consiguió extender tres años el vencimiento del principal, pero debía seguir pagando los intereses. Las entidades financieras acreedoras le concedieron entonces una póliza de crédito para hacer frente a los intereses del primer año, pero la inmobiliaria ya no ha podido seguir abonando los pagos, por lo que ha optado por declararse insolvente ante el juzgado mercantil número 8 de Barcelona. Entre marzo y noviembre de 2008, Fbex había logrado reducir su deuda y el número de entidades financieras acreedoras mediante ventas de pisos, inmuebles y terrenos con los que fue cancelando compromisos de pago, pasando de 1.400 millones a los citados 600 millones de deuda. La inmobiliaria, que continúa con su actividad, facturó 158 millones de euros en 2007, un 6,5% menos, con promociones en Cataluña, Baleares, Aragón, Comunidad Valenciana y Murcia. El principal problema de Fbex fue la adquisición de grandes cantidades de suelo, cuyos precios se han desplomado en los últimos años.
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NOTICIA >-Inmobiliario > Vivienda > Expansión
Valor añadido > -según el servicio de estudios de BBVA, el precio de la vivienda no ha corregido sustancialmente su precio desde 2007 y cifra el ajuste en un 7% el descenso en 2009 y un 9% previsible para 2010. Este descenso continuará, según BBVA, hasta 2012, alcanzando el 20%. Por su parte, Banif, filial de Banco Santander, cree que el mercado tiene todavía que caer un 27%, a pesar del ajuste ya experimentado de un 11,9%.
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NOTICIA > - Inmobiliario
Valor añadido > -El informe concursal de Nozar, suspendido ante la "excepcional complejidad" de su deuda bancaria > El plazo para presentar el informe concursal de Nozar ha quedado aplazado 'sine die' por parte del juez encargado del proceso de la inmobiliaria, ante la "excepcional complejidad" que presenta la deuda bancaria de la compañía de la familia Nozaleda.
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NOTICIA > - Inmobiliario
Valor añadido > -Joaquín Rivero abandona la presidencia de la inmobiliaria francesa Gecina. 
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NOTICIA >- Inmobiliario > Financiación
Valor añadido > -Sabadell depreciará su suelo en propiedad hasta un 50% El mercado inmobiliario se está desinflando. El consejero delegado de Sabadell, Jaime Guardiola, señaló en una jornada organizada por la APIE que el suelo que el banco ha adquirido y tiene en cartera acumuló el pasado ejercicio una depreciación de 36%, que podría llegar hasta el 50% en 2010.
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NOTICIA > -Inmobiliario > Vivienda
Valor añadido > -Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad
Año 2009 y diciembre 2009.
Ver >  Informe / Suscriptor

NOTICIA >- Inmobiliario > Vivienda
Valor añadido > -los datos sobre compraventa de viviendas que ha hecho público el INE, la venta de casas ha caído un 24,9% en todo 2009. Un descenso que es inferior al de año anterior y, de hecho, es la menor caída en tasa acumulada desde principios de 2008, no deja mucho margen para la euforia ya que se compara con los niveles de cuando el sector atravesaba su peor fase. Además, en términos absolutos, las 32.148 operaciones cerradas en el último mes del pasado año suponen la segunda cifra más baja de toda la serie histórica, que empieza en 2007.  Fijando el punto de atención solo en los datos de diciembre, las operaciones firmadas en este periodo, tradicionalmente flojo para la compraventa de vivienda, caen un 0,7% frente a noviembre y un 0,3% con respecto al mismo mes de 2008. Este frenazo en el ritmo del ajuste hasta su nivel más bajo desde el estallido de la burbuja inmobiliaria a principios de 2007 se explica en el hecho de que diciembre de 2008 era, hasta hoy, el segundo peor mes de la serie, solo sobrepasado por las menos de 30.000 viviendas vendidas en abril de 2009, coincidiendo con la Semana Santa. En el balance anual, del total de 414.811 casas que han cambiado de manos en 2009, una cifra por debajo de las más de 550.000 o 770.000 de 2008 y 2007, el 53,2% corresponde a viviendas nuevas y el 46,8% restante a la segunda mano. En tasa acumulada, las primeras retroceden un 20,6% y las segundas un 29,1%, lo que ambos casos también supone una desaceleración en el ritmo de ajuste. Por su parte, frente al recorte del 26% en la vivienda libre, la de protección oficial cae un 13,6% con 42.619 inmuebles.La compraventa de viviendas se redujo un 24,9% en 2009 con respecto a 2008, hasta un total de 414.811 operaciones, de las que el 53,2% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 46,8% sobre inmuebles de segunda mano, según informó el Instituto Nacional de Estadística (INE). En 2009, la compraventa de viviendas nuevas bajó un 20,6% respecto al año anterior, hasta sumar 220.633 operaciones, mientras que la de usadas se contrajo un 29,1%, con 194.178 operaciones. La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado, en concreto el 89,7%, fueron viviendas libres. En total, la compraventa de este tipo de viviendas cayó un 26%, hasta 372.192 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 42.619, con un retroceso del 13,6%. La caída de la compraventa de viviendas registrada en 2009 es inferior a la experimentada en 2008, cuando este tipo de operaciones se desplomó un 28,6%. En los últimos meses del año pasado, la compraventa de viviendas ha ido frenando su caída. De hecho, en diciembre de 2009, la compraventa de viviendas bajó un 0,3% en tasa interanual, su menor descenso de toda la serie, iniciada en enero de 2008. En toda la serie histórica, sólo cuatro veces se han registrado caídas inferiores a los dos dígitos en la compraventa de viviendas: abril de 2008 (-7,1%), agosto de 2009 (-9,9%), noviembre de 2009 (-2,6%) y, ahora, diciembre de 2009 (-0,3%). Hay que tener en cuenta que las compraventas de viviendas se han movido habitualmente en caídas superiores al 20%, con un máximo del -47,6% alcanzado en abril de 2009. En tasa intermensual (diciembre sobre noviembre) la compraventa de viviendas descendió un 7,7%, en contraste con el aumento superior al 5% que se experimentó en noviembre. En 2009, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (1.840), Cantabria (1.653) y Murcia (1.580). El 57,3% de las compraventas de viviendas efectuadas el año pasado se registraron en Andalucía (86.916 operaciones), Comunidad Valenciana (54.062), Madrid (51.302) y Cataluña (45.545). Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), el total de fincas transmitidas en 2009 fue de 1.851.183, con un descenso del 16,9% sobre 2008. Por compraventa se transmitieron un total de 927.759 fincas, un 24,1% menos que en 2008, mientras que 70.411 fincas se transmitieron por donación (-0,4%), 20.598 por permuta (-26%) y 333.358 inmuebles por herencia (-5,3%). En el apartado de compraventa, el 88,2% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 11,8% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 50,7% fueron compraventas de viviendas. Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 24,7% en 2009, mientras que el de fincas urbanas bajó un 24%. El número total de fincas transmitidas el año pasado por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (8.195), Castilla-La Mancha (8.126), Castilla y León (7.796), y Aragón (7.545). También las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en La Rioja (4.311) y en Castilla-La Mancha (3.569).
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Proinsa entra en concurso con una deuda de 200 millones 
Proinsa, filial de la constructora Teconsa, también en situación concursal, tenía hasta ayer de plazo para alcanzar un acuerdo con sus acreedores, informa Ep. Promociones Inmobiliarias del Pisuerga (Proinsa) ha solicitado concurso voluntario de acreedores ante el Juzgado de lo Mercantil número 4 de Madrid, tras concluir sin acuerdo el plazo de cuatro meses que se dio para refinanciar una deuda de 200 millones de euros. Proinsa, filial de la constructora Teconsa, también en situación concursal, tenía hasta ayer de plazo para alcanzar un acuerdo con sus acreedores, informa Ep. La compañía se declaró insolvente en octubre de 2009 y se acogió a la posibilidad que la ley concursal otorga para renegociar con los acreedores durante un plazo máximo de cuatro meses antes de recurrir al concurso. El grupo matriz, Teconsa, se declaró en concurso con una deuda de 204 millones de euros.
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NOTICIA > -Promoción inmobiliaria
Valor añadido > -Ploder ofrece a sus acreedores pagar el 60% del importe que les adeuda en un plazo de tres años, según señala en la propuesta de convenio con la que pretende sortear el concurso de acreedores. La constructora tiene hasta el 23 febrero para alcanzar la suficiente adhesión a esta propuesta. El grupo constructor se declaró insolvente en octubre de 2009 con una deuda de 330 millones, de los que 220 corresponden a entidades financieras y 110 a proveedores. En su propuesta de convenio, Ploder considera que la quita del 40% y la espera de tres años que ofrece es "apta para dar una muy razonable satisfacción a la totalidad de los acreedores concursales y, al tiempo, garantizar la viabilidad de la compañía en el corto y medio plazo y establecer una base sólida para que pueda desarrollar con normalidad su actividad en los próximos años".
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NOTICIA > - Inmobiliario > Vivienda
Valor añadido > -Don Piso comercializa 8.500 inmuebles de Realia, Banco Pastor y las financieras UCI y GMAC
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NOTICIA > - Edificación > Vivienda
Valor añadido > -Los visados para la reforma o rehabilitación de viviendas alcanzaron las 29.509 unidades entre enero y noviembre de 2009, lo que supone un aumento del 10,5% respecto al mismo periodo de 2008, según datos del Ministerio de Fomento. Pese al aumento del acumulado del año, en noviembre se visaron para rehabilitar un 14,2% menos que en octubre. Los visados para ampliar viviendas se redujeron alrededor de un 42% a lo largo del año. >el impulso a la rehabilitación es una de las líneas estratégicas del Gobierno para hacer frente al ajuste del sector inmobiliario. Las últimas iniciativas en este campo son una nueva deducción por obra de rehabilitación de vivienda habitual o permitir a los particulares que accedan a créditos del Instituto de Crédito Oficial (ICO).
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NOTICIA > - Promoción > Cataluña
Valor añadido > -El Juzgado de lo Mercantil número 3 de Barcelona ha admitido la propuesta de convenio de acreedores que la inmobiliaria Habitat presentó el pasado mes de diciembre para hacer frente a la deuda de unos 2.840 millones de euros con que se declaró en concurso. La compañía no ha logrado por el momento sumar ninguna adhesión a su plan para pagar las deudas, si bien aún cuenta hasta el próximo 23 de marzo para lograr el respaldo del 50 por ciento del pasivo necesario para que salga adelante y la empresa supere la suspensión de pagos.Habitat ha modificado la propuesta de convenio de acreedores que presentó en el juzgado en diciembre, proponiendo una quita de su deuda del 20% (frente a la propuesta inicial del 55%) para lograr que la mayoría de los acreedores lo acepten y eludir la liquidación. Se comenta la mayoría de la banca, acreedora por unos 2.500 millones, previsiblemente apoyará la nueva propuesta para evitar las pérdidas que les causaría la liquidación de la empresa inmobiliaria
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NOTICIA > - Inmobilarias
Valor añadido > -Metrovacesa ha cerrado la venta de Metropark, su filial cabecera en el sector de los aparcamientos, a Interparking Hispania tras haberse cumplido las condiciones establecidas en el contrato de compraventa, informó hoy la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Dicho contrato se firmó el pasado 24 de diciembre y en él se establecía que la totalidad del capital social de la filial de aparcamientos de Metrovacesa pasaría a manos de Interparking por 99,7 millones de euros.
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NOTICIA > - Constructoras
Valor añadido > -Ferrovial no logra el acuerdo para la construcción de la A1 en Polonia  Según ha comunicado la compañía a la CNMV, el Ministerio de Finanzas de Polonia y Autostrada Poludnie, sociedad participada por Cintra Infraestructuras, no han alcanzado un acuerdo para la construcción y gestión de la autopista A1, situada entre las localidades de Stryków y Pyrzowice.De esta forma, el contrato alcanzado en enero de 2009 queda sin efecto y la...
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NOTICIA > -Inmobiliaria
Valor añadido > -La Caixa ha tomado acciones de Metrovacesa representativas del 5,18 por ciento de su capital social al ejecutar deuda que tenía concedida a la familia Sanahuja, ex accionista de control de la inmobiliaria
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NOTICIA >- Construcción > Edificación
Valor añadido > -La caída de la demanda a causa una menor actividad en el sector de la construcción ha provocado un descenso del consumo de cemento del 33 por ciento en 2009, hasta 28,6 millones de toneladas, según los datos publicados por la Agrupación de Fabricantes de Cemento de España (Oficemen).
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NOTICIA >- Inmobiliarias
Valor añadido > -La inmobiliaria Monteverde entra en concurso de acreedores con una deuda de 170 millones  El grupo inmobiliario Monteverde ha presentado concurso voluntario de acreedores ante los Juzgados de lo Mercantil de Madrid al no poder hacer frente a sus deudas, que ascienden a 170 millones de euros. El Juzgado de lo Mercantil número 8 de Madrid es el encargado de tramitar el procedimiento de insolvencia. 
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NOTICIA > -Inmobiliarias > Legal > Editorial de Expansión
Valor añadido > -El concurso de acreedores de la inmobiliaria podría dar un giro inesperado si el juez admite la solicitud realizada por los administradores nombrados por él mismo. Acogiéndose a la posibilidad de reintegración a la masa activa recogida en la ley concursal, reclaman que las entidades financieras reintegren a Nozar los bienes o efectivo que la inmobiliaria les haya traspasado en los dos últimos años. Esta petición, inaudita en la historia reciente de España, se basa en la creencia de que la banca acreedora presionó a la inmobiliaria para priorizar la satisfacción de sus deudas por encima de las del resto de acreedores y proveedores.  La solicitud pone en el alero los 1.712 millones desembolsados por Nozar desde finales de 2007 para este fin, que, en caso de ser devueltos a la inmobiliaria, serían empleados en satisfacer su pasivo concursal, según el orden de prelación de los deudores. Un escenario difícil de digerir para las entidades financieras, a las que los administradores acusan de contribuir a vaciar patrimonialmente Nozar y sus filiales, y de no acudir en su auxilio posteriormente (al negarse a refinanciar la deuda de 668 millones con que entró en concurso de acreedores). El proceso judicial está ahora supeditado a la decisión del magistrado, que, en caso de dar la razón a los administradores, brindaría a Nozar una salida exprés al concurso, pero sentaría un delicado precedente a la hora de evaluar el papel de las entidades financieras en el auge y posterior caída del sector inmobiliario.
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NOTICIA > - Inmobiliario
Valor añadido > -Caja Madrid cerró durante 2009 la venta de 1.042 inmuebles a clientes particulares durante 2009 con un descuento medio del 27 por ciento, ofreciendo a los compradores interesados financiación sin comisiones y con un interés del Euríbor más el 0,50 por ciento
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NOTICIA >- Inmobiliario
Valor añadido > -Las franquicias inmobiliarias han reducido su red comercial en un 70% como consecuencia de la crisis del sector, al pasar de 4.264 establecimientos al cierre de 2007 a un total de 1.256 locales en el ejercicio 2009, lo que ha implicado la pérdida de más de 11.000 empleos. Según datos del informe anual sobre el sector franquicias de la consultora Tormo & Asociados, el número de locales que tenían operativos las agencias inmobiliarias se redujo a la mitad lo largo de 2009, después de haber registrado un recorte del 40% el año anterior. Actualmente operan en España 27 enseñas inmobiliarias, cuatro menos que en 2008 y 18 menos que en 2007, y en conjunto, dan empleo a un total de 4.303 personas, una cifra que contrasta con la plantilla de 15.432 trabajadores que sumaba el sector dos años antes.
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NOTICIA > - Construcción
Valor añadido > -Las grandes constructoras españolas cosecharon un nuevo récord en contratación internacional en 2009, año en el que consiguieron obras y servicios en otros países por alrededor de 25.000 millones de euros, importe que además supera en un 35% al registrado en el ejercicio precedente. La construcción española encadena así, pese a la crisis, el quinto año consecutivo de récord en consecución de obras en el exterior, según los datos provisionales de cierre de ejercicio de la patronal SeopanSeopan, a los que tuvo acceso Europa Press. Las grandes firmas del sector también registraron un nuevo aumento de su facturación internacional, gracias a la ejecución de la cartera de obras lograda en años anteriores. Los ingresos procedentes del exterior oscilarán entre los 15.000 y los 16.000 millones de euros y crecerán así un 36% en comparación con 2008. Las constructoras españolas están presentes en más de setenta países de los cinco continentes. Su éxito en el exterior es fruto de la estrategia de internacionalización que desarrollan desde hace años y de la apuesta que todos los países mantienen por la inversión en infraestructuras.
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NOTICIA >-Promoción > Madrid > el País y SER
Valor añadido > -Ni un solo promotor se ha acogido al plan de convertir viviendas libres en protegidas > Las Administraciones han aprobado, sin resultado, tres planes en dos años ... En el Gobierno regional echan balones fuera y culpan al sector privado. "Hemos hecho los deberes. Hemos puesto herramientas a disposición de los empresarios, pero no las utilizan. Lo que no vamos a hacer es comprar con dinero público los pisos que no se venden", responden. Los empresarios no dan una respuesta clara. "El próximo martes nos reuniremos con la Administración para tratar el problema. Trataremos de cuantificar el stock, localizarlo en la región y entonces podremos analizar qué falla", asegura el presidente de Asprima y APCE, las patronales de Madrid y de España del sector, José Manuel Galindo. Pedro Pérez, representante del G-14, el lobby de las grandes promotoras, tiene un diagnóstico más certero. Y apunta a las administraciones como responsables. "Las condiciones que se han puesto para pasar la vivienda libre a protegida eran demasiado estrictas", asegura.
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda > Editorial de Cinco Días
Valor añadido > -Los promotores ponen el grito en el cielo cuando algún experto señala que los precios no han tocado fondo. Piensan que así se invita a aplazar la compra a quien está valorando adquirir una casa. Por eso, la directora general de Arquitectura y Política de Vivienda, Anunciación Romero, que explicó el viernes la estadística del ministerio, eludió la polémica sobre si los precios seguirán cayendo. Puede que sea lo políticamente correcto, pero nada más. Porque el consenso es que continuarán a la baja. Y no sólo por la opinión de los analistas, sino también de los consumidores, que son los que en definitiva establecerán el límite. Los vendedores de viviendas tendrán probablemente que mostrarse más agresivos en el recorte de los precios si quieren dar salida a sus stocks. Porque una rebaja del 10% entre 2008 y 2009 -equivalente al incremento dado sólo en 2006- es poco congruente, por hacer la historia breve, con las subidas del 10,4% en 2005, del 16,7% en 2004 y del 13% en 2003. Se entiende que las expectativas sean de mayores rebajas. Es comprensible, sin embargo, la resistencia de unas inmobiliarias fuertemente apalancadas, con promociones financiadas a base de créditos; una costumbre menos habitual en otros sectores, donde se requiere un mínimo de capital para actuar. Esta crisis debe contribuir a cambiar esa peligrosa costumbre, para reducir el elevadísimo apalancamiento de la mayoría de los promotores, pero también de los compradores, algo que ha colaborado a aumentar la debilidad general de un negocio que sirvió de motor al boom de la economía española.
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda 
Valor añadido > -Pese a que parece confirmarse la tendencia a que los descuentos sean cada vez menores, las comunidades costeras y las regiones donde el stock es más abundante concentraron los mayores descensos. Murcia, con una caída del 11,3%, y Baleares, con el 11,1%, lideran esta clasificación, seguidas de Asturias (-8,7%), la Comunidad Valenciana (con el -8,2%) y Cantabria, con descensos del 8,1%. La directora general de Arquitectura y Política de Vivienda, Anunciación Romero, afirmó que "el ajuste de los precios continúa", aunque de forma "cada vez menos acentuada", hasta el punto de que en algunas provincias incluso empieza a "subir ligeramente" en tasa trimestral, tal y como se detectó un trimestre antes.
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NOTICIA >-Construcción
Valor añadido > -Ploder solicita concurso voluntario dos años después de comprar Uicesa
Ploder-Uicesa, la empresa resultante de la fusión de ambas en 2007 y que aspiraba a convertirse en una de las diez primeras constructoras de España, ha solicitado concurso voluntario de acreedores. El grupo facturó más de 500 millones en 2008.
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NOTICIA >-Construcción
Valor añadido > - Obrum, del grupo DHO, en situación de concurso de acreedores, cuenta con patrimonio para afrontar el 35,1% del total de 265 millones de euros al que asciende su deuda, según consta en el informe concursal de la empresa. En concreto, este informe, al que tuvo acceso Europa Press, valora el patrimonio de Obrum en 93,2 millones de euros, si bien de este importe 66 millones corresponden a cuentas pendientes de cobro con clientes. La administración concursal atribuye la devaluación de los activos de la empresa a los criterios de valoración empleados, dado que ha tenido en cuenta la perspectiva de realización de los bienes y derechos, esto es, el importe que se podría obtener por ellos en la actualidad si finalmente se liquidara la empresa.
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informe > -Promoción > Vivienda
Valor añadido > - Datos del precios del Ministerio de Vivienda. El precio de la vivienda modera su caída al 6,2% y regresa a niveles de 2006 El índice del Ministerio sitúa el coste medio del metro cuadrado en 1.892,3 euros. - El sector mantiene su ajuste sobre las 35.000 ventas al mes 
Ver >  Informe / Suscriptor

NOTICIA >-Construcción
Valor añadido > -La Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE) considera "muy difícil" dar un impulso "potente" al segmento de la rehabilitación sin estudiar primero su marco normativo e implicar a las comunidades autónomas. Una afirmación que dejaría en el aire y en entredicho uno de los objetivos que se ha fijado el Gobierno: que la rehabilitación represente el 35% del negocio inmobiliario en España. Su presidente, José Manuel Galindo ha apuntado que esta actividad plantea cuestiones como el realojo de propietarios de fincas a rehabilitar o los procesos de aprobación de las obras de rehabilitación, que deberían facilitarse desde el ámbito normativo. Según ha afirmado, de ello depende que el impulso que el Gobierno pretende dar a esta rama de actividad inmobiliaria tenga un reflejo real o se quede en una mera "rehabilitación de fachadas"....Por otro lado, Galindo ha vuelto a denunciar que la "ineficiencia en la transformación del suelo" que se da en España ha estado detrás de la 'burbuja inmobiliaria'. Por ello, pidió un Plan de Estrategia Territorial que permita reformar y unificar las políticas de suelo para, entre otras cosas, evitar la "arbitrariedad" a la hora de valorar suelos y dotar a los procesos de transformación de suelo de mayor "agilidad, transparencia y seguridad jurídica".  A su juicio, la Ley de Suelo, al introducir la valoración de los terremos al margen de sus expectativas, ha perjudicado al sector, que necesita de "leyes estructurales" que aporten una estabilidad jurídica, en lugar de "cambios oportunistas que paralizan la actividad económica" tras cada cambio de Gobierno. En la misma línea, el presidente de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), Juan Lazcano, ha señalado que "la intervención de los poderes públicos en el mercado de suelo suele ser un error económico". Por ello, a su juicio, "no será posible liberar la gestión del suelo de la especulación hasta que no se reforme el modelo de financiación local". Asimismo, critica la Ley de Suelo vigente, puesto que las modificaciones introducidas en la valoración del suelo ha "roto" los precios del mercado y ha ocasionado problemas en la valoración de activos de las inmobiliarias.
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NOTICIA > -Construcción
Valor añadido > -Taguas ha realizado estas declaraciones en Oviedo antes de ofrecer una conferencia sobre "Los nuevos equilibrios macroeconómicos tras la recuperación" a los alumnos de la Facultad de Económicas. En relación a un posible cambio de modelo económico en el que no tenga tanto peso la construcción, el economista ha apuntado que "no es que no sea partidario" de una posible evolución del sistema, sino que cree que "los modelos económicos cambian pero como resultado de cuestiones muy complejas que llevan mucho tiempo". Ha admitido que el modelo económico español está sometido a cambios como el de otras economías y aunque haya estado "muy basado" en el sector de la construcción quizá "evolucione hacia uno más moderno, más de los tiempos de hoy". Valora positivamente el Pan Estatal de Vivienda "Eso no quiere decir que la construcción, ni mucho menos, vaya a desaparecer ni esas cosas que se dicen", ha subrayado Taguas, que cree son positivas medidas como el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 (PEVR) y la futura Ley de financiación de infraestructuras para la reanimación del sector. Sobre el Plan de Rehabilitación, Taguas ha valorado esta iniciativa del Gobierno en lo que supone un "impulso" al sector, pero ha asegurado que en este país se volverá a hacer vivienda nueva, quizá no al ritmo tan alto que hubo hace unos años pero sí al del promedio del último ciclo ya que "las familias españolas siguen teniendo enormes necesidades".
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informe > -Promoción > Vivienda
Valor añadido > - Informe Tinsa
Ver >  Informe / Suscriptor

NOTICIA >-Inmobiliario
Valor añadido > -En un debate sobre suelo industrial organizado por la empresa editorial Contenidos Económicos Verticales, Galindo señaló que el mercado del suelo necesita una normativa más estable, ya que en la actualidad factores determinantes como la calificación de los terrenos "dependen de decisiones políticas sin tener en cuenta las inversiones realizadas por los empresarios". La patronal trabaja en una propuesta al respecto, con la que pretende armonizar las diferentes regulaciones sobre suelo de las administraciones estatal, autonómica y local, para que sea más transparente y permita a los inversores tener una mayor visibilidad sobre la calificación final que podrán obtener sus terrenos. Para Galindo esta reforma de la política del suelo ayudaría a reducir los plazos en la transformación del terreno, lo que a su vez solucionaría el problema de la falta de rotación y animaría a los empresarios a invertir en este sector. Añadió que los procesos de transformación del suelo deben ser "más ágiles, más transparentes y más seguros" para solucionar el problema de los altibajos en el precio y garantizar "un crecimiento más sostenible basado en la rentabilidad y no en la especulación". Por otra parte, Galindo aseguró que la rehabilitación de edificios será una de las principales actividades de las promotoras en los próximos años, aunque son procesos "complicados" y "costosos", especialmente cuando afectan a barrios completos, por lo que van a necesitar la ayuda de la financiación pública. El presidente de la patronal constructora volvió a insistir en que el precio de la vivienda ya se ha ajustado y que las estadísticas oficiales van retrasadas respecto al mercado, de manera que reflejan una bajada en los precios inferior a la real, lo que desincentiva a los potenciales compradores que esperan mayores descuentos.
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NOTICIA > - Promoción > Vivienda
Valor añadido > -Informe de Tinsa El precio de la vivienda bajó el 6,6% en diciembre  El precio de la vivienda libre se abarató el 6,6% el pasado diciembre con respecto al mismo mes de 2008, en tanto que acumula un descenso del 14,8% desde diciembre de 2007, momento en el que alcanzó su máximo valor.El recorte sigue siendo más acusado en la zona de la costa mediterránea, con una bajada del 7,6% en diciembre. En las capitales y grandes ciudades el abaratamiento fue idéntico a la media general, el 6,6%, mientras que en las áreas metropolitanas la caída fue del 7,3% y en el resto de municipios, del 6,8%. En las islas Baleares y Canarias fue donde menos se abarató la vivienda, al registrar una caída en diciembre del 3,8%. Respecto a los descensos acumulados desde los máximos marcados a finales de 2007, la caída más significativa fue la de la costa mediterránea (20,8%), seguida de las áreas metropolitanas (16,7%), capitales y grandes ciudades (14,8%), Baleares y Canarias (13,3%) y resto de municipios (12,9%).
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NOTICIA > -Promoción > Financiación
Valor añadido > -La Caixa estudiará la venta de su red de oficinas, la mayor del país, tras conocer los resultados de un informe de Deloitte sobre esta posibilidad, informaron a Europa Press fuentes cercanas al proceso. La Caixa cuenta con la mayor red de sucursales del país, con alrededor de 5.500, y hay otras cajas que ya han utilizado esta fórmula de 'sale & lease back', por la que venden la propiedad de los locales pero se mantienen como inquilinos, como es el caso de Caixa Catalunya.
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NOTICIA > -Construcción > Cinco Días y económicos
Valor añadido > - Ploder Uicesa ha sido una de las últimas en acogerse a la nueva Ley Concursal para negociar un plan de pagos con sus acreedores antes de declararse insolvente de forma voluntaria, previsiblemente el próximo mes de febrero. Según fuentes jurídicas consultadas por Efe, la constructora ha ofrecido pagar a sus acreedores el 60% del importe que les adeuda en un plazo de tres años, con lo que deberían renunciar al 40% restante. El plan de viabilidad de la empresa también pasa por llevar a cabo un expediente de regulación de empleo para su plantilla, compuesta por cerca de 600 trabajadores. 
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NOTICIA >- Promoción > Financiación > ABC y locales
Valor añadido > -Reyal Urbis es una de las que está a punto de alcanzar un acuerdo con las 53 entidades financieras a las que adeuda en torno a 4.900 millones de euros. De hecho, sus títulos subieron un 45% en Bolsa ante ese acuerdo que se espera sea inmediato. Pero el acuerdo que ultima Reyal Urbis no pasa por que los bancos canjeen sus créditos por acciones de la inmobiliaria, como es el caso, por ejemplo, de Colonial, sino que incluye la consecución de una carencia de tres años en el pago de su deuda y un crédito puente de 150 millones de euros para que la empresa que preside Rafael Santamaría disponga de liquidez durante ese periodo. Subasta entre los bancos Ahora bien, esos 150 millones de euros saldrán de la venta de los mejores activos de Reyal Urbis. El método que se va a disponer para la citada venta no será otro que la subasta entre las 53 entidades financieras acreedoras, para que todas, grandes y pequeñas, tengan la posibilidad de optar a hacerse con alguno de esos activos. Para supervisar, o más bien, gestionar desde la sombra todo el plan de viabilidad, la banca acreedora va a nombrar a una especie de representante o «embajador» que actúe directamente desde la inmobiliaria, pero sin tener un cargo en el consejo de administración, puesto que esa situación convertiría automáticamente la deuda de los bancos en subordinada. De esa forma, si el plan de viabilidad no funcionara y se llegara al concurso de acreedores, los bancos pasarían a ser los últimos en cobrar. La fórmula exacta no está del todo definida, pero lo que sí está claro es que Rafael Santamaría seguirá como presidente de la inmobiliaria, aunque su cargo en la práctica pasaría a ser más de tipo institucional que operativo. El plan de viabilidad -que ha sido diseñado por Lazard- fue presentado inicialmente a las entidades acreedoras el pasado mes de octubre. En él, se incluye también la paralización prácticamente total de toda la actividad constructora, ya que sólo se mantendrán aquellas promociones de viviendas u oficinas que estén muy avanzadas. Posibles activos en venta > Entre los activos que Reyal Urbis podría vender está la cadena Rafael Hoteles, que en la actualidad gestiona un total de ocho hoteles, todos ellos propiedad del grupo: cinco en Madrid (Atocha, Pirámides, Ventas, Madrid Norte y Orense), dos en Barcelona (Diagonal Port y Casanova) y otro en Baqueira-Beret (La Pleta). Otros activos importantes son los centros comerciales de ABC Serrano, La Esquina del Bernabéu y Las Pirámides de Martianez (Santa Cruz de Tenerife). Y en cuanto a oficinas destaca el parque empresarial Urbis Center, situado en Pozuelo (Madrid).
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NOTICIA > -Inmobiliario > Expansión
Valor añadido > -En 2010 vamos a ver más operaciones inmobiliarias?, señala Luis Martín, presidente de BNP Paribas Real Estate España. De los cinco segmentos en que se divide la inversión directa en inmuebles, hay tres que gustan especialmente a este experto para el inversor institucional: las oficinas, los hoteles y los locales comerciales minoristas. Las oficinas son uno de los productos con mejores perspectivas. La esperada reactivación económica hace prever que las empresas necesiten espacios más amplios y más céntricos. Los gestores explican que en ciudades como Madrid, Barcelona y Valencia hay buenas oportunidades en zonas céntricas, lo que hace prever un repunte de las operaciones de compra. Este segmento se comporta de manera cíclica, según las firmas, y ahora está en un momento de transición, lo que hace más atractiva la inversión. En los últimos años, y ante la fuerte escalada de precios, muchas empresas optaron por trasladarse sus oficinas a las afueras de las ciudades. La llegada de la crisis y la fuerte caída de los precios ha dejado a muy buen precio muchos inmuebles de oficinas en los centros urbanos. Con la recuperación, se espera que muchas compañías regresen a estas zonas. Por ello, los profesionales recomiendan adelantarse y comprar ahora, antes de que comience el siguiente ciclo y repunten los precios. Para el minorista, los expertos recomiendan adquirir garages en ciudades grandes En cuanto a las rentabilidades de los alquileres, Martín apunta que se colocará entre el 6 y el 9% anual. En cuanto a los hoteles, el ejecutivo de BNP Paribas indica que el sector turístico ha sufrido mucho con la crisis y que tanto los niveles de ocupación como los ingresos medios por habitación han tocado fondo. Creen que a poco que la situación mejore en 2010, las rentabilidades para los inversores que entren ahora serán muy interesantes (cercanas al 10% anual).
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NOTICIA >-Promoción > Financiación > Editorial de Expansión
Valor añadido > -Las inmobiliarias siguen inmersas en una carrera contra el tiempo, el que necesitan para que el mercado vuelva a dar señales de vida y les permita emerger de la grave crisis que padecen desde hace dos años. Con las ventas bajo mínimos y el precio de la vivienda aún en retroceso, la única vía para intentar aguantar el chaparrón es refinanciar las multimillonarias deudas que atenazan a los promotores y, con ellos, al sector financiero, su estrecho colaborador durante años, hasta el punto de que los bancos son hoy los principales accionistas de algunas de las mayores inmobiliarias del país. En esa tesitura se encuentran compañías como Colonial y Metrovacesa, cuyos acreedores financieros canjearon parte de su deuda por capital en un intento de participar directamente en la búsqueda de soluciones para sus intereses. Como es lógico, la presencia de bancos y cajas en el accionariado de estas inmobiliarias allana el camino a sus procesos de refinanciación, algo esencial para ganarle tiempo a la crisis y aumentar sus posibilidades de supervivencia. Colonial es la más próxima a materializar la reestructuración de una deuda de 4.900 millones de euros, mientras que en Metrovacesa (su pasivo ronda los 6.200 millones) el proceso se encuentra en plena fase negociadora entre sus actuales dueños, los bancos. Un caso diferente es el de Reyal Urbis, donde la banca no tiene presencia, pero sí intereses. La promotora negocia con una cincuentena de entidades acreedoras una segunda refinanciación (su deuda asciende a 4.900 millones de euros), para lo que ofrece vender buena parte de sus activos. Precisamente, una de las claves para alcanzar el éxito en esta segunda vuelta refinanciadora pasa por desprenderse de bienes estratégicos. La razón es simple: son los únicos con los que se puede intentar obtener ganancias en estos momentos.
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NOTICIA > -Inmobiliario > Expansión y económicos
Valor añadido > -Si el fondo de Santander no traspasa todos sus inmuebles en febrero de 2011 entrará en un proceso de liquidación de 2 años tras el cual los partícipes serán dueños del patrimonio. Santander Banif Inmobiliario, el fondo que congeló los reembolsos en febrero de 2009, tiene casi todos los deberes por hacer de aquí al próximo ejercicio. Hasta la fecha, Santander Real Estate tan sólo ha sido capaz de vender el 12,5% del patrimonio del que disponía en el primer trimestre de 2009, por lo que tendrá que acelerar los trámites si no quiere que el fondo entre en proceso de liquidación. Esta opción sería la más complicada para los partícipes, ya que alargaría durante otros dos años los procedimientos para que Banif Inmobiliario venda todos sus inmuebles y, por tanto, sus inversores recuperen el cien por cien de sus ahorros. El fondo de Santander cuenta con 2.686 millones de euros de patrimonio de 43.350 partícipes.
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NOTICIA > - Promoción > Expansión
Valor añadido > -Barclays ha tomado una participación del 6,98% en el capital de Metrovacesa, tras ejecutar la deuda contraída por la familia Sanahuja, anteriores propietarios de la inmobiliaria, según consta en los registros de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). La operación, suscrita el pasado 29 de diciembre, se ha efectúa en virtud de un acuerdo de dación de 4,86 millones de acciones en pago de determinados derechos de crédito que ostentaba Barclays frente a Cresa, la sociedad patrimonial controlada por Román Sanahuja, ex presidente de la compañía. Barclays otorga a Cresa una opción de recompra de estos títulos, ejercitable en una o varias veces hasta el 7 de abril de 2013 a un precio de de 46,29 euros por acción, si bien a esta cantidad se le restará el valor total en metálico de los dividendos declarados y pagados por Metrovacesa hasta el momento en que se ejecute dicha opción. De esta forma, la participación de los Sanahuja en la compañía queda reducida al 22,67%, frente al 80,6% que controlaban hace un año, siendo entonces el accionista de control. Eso fue antes de que seis entidades financieras (Santander, Banesto, Banco Popular, Banco Sabadell, Caja Madrid y BBVA), tomaran el control de la inmobiliaria, después de hacerse con el 65% del capital y toda su gestión al ejecutar la deuda contraída por la familia Sanahuja.
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NOTICIA > -Promoción > ABC y locales
Valor añadido > -En contra de pronósticos como el del informe Euroconstruct, del Instituto de Tecnología de la Construcción de Cataluña, que prevén que la producción del sector seguirá contrayéndose durante este año y que la posterior recuperación será lenta e inapreciable hasta 2012, el presidente de la Asociación de Promotores de Barcelona (APCE), Enric Reyna, cree que el sector de en Cataluña confía en reactivarse en 2010, si bien se muestra cauto porque depende de varios factores, como la financiación, la inversión pública, la rehabilitación y las ventas de pisos. En declaraciones a Ep, Enric Reyna, explicó que hay «esperanza» porque en los últimos meses se ha comenzado a notar un mayor número de visitas a la obras, lo que se ha traducido en un ligero incremento en las ventas de viviendas. «Esta es una buena noticia para todos después de muchos meses de desasosiego e incertidumbre», agregó. No obstante, Reyna remarcó que «el sector continúa teniendo un problema de financiación, que no sólo afecta a la actividad empresarial, sino también al grueso de una demanda que continúa siendo insolvente». Respecto a precios, Reyna aseguró que no bajarán más y que se mantendrán durante este año.
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NOTICIA >-Construcción
Valor añadido > -Dragados Construction USA, sociedad íntegramente participada por Dragados, a su vez filial al 100% de ACS compra la constructora estadounidense Jonh Picone por 91,5 millones... ha comprado las acciones representativas del 80% capital social de la compañía de construcción estadounidense John P. Picone.
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NOTICIA > -Promoción
Valor añadido > -Realia ha aplazado su compromiso de vender al menos un 25 por ciento del capital de su filial francesa SIIC de París y reducir su participación en la empresa por debajo del 60 por ciento, ante los cambios legales aprobados en Francia y la actual situación del mercado.
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informe > - Promoción > Vivienda
Valor añadido > -Sociedad de Tasación
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda
Valor añadido > -La vivienda nueva ha bajado en 2009 un 5,7% en España, según los datos hechos públicos  por la Sociedad de Tasación, que augura para 2010 que los precios de los pisos seguirán bajando aunque a un ritmo menor que el año pasado. Madrid (-7,7%), Segovia (-6,9%) y Salamanca (-6,7%) son las ciudades que registran una mayor caída. Con especto al primer semestre de 2009, el precio medio de la vivienda se ha contraído apenas un 1,2%. Así, el precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se sitúa en 2.558 euros por metro cuadrado construido, lo que supone 255.800 euros para vivienda de tipo medio de 100 metros cuadrados. En cuanto a las comunidades autónomas, todas han registrado una disminución en el precio de la vivienda nueva durante 2009, aunque la caída ha sido más acusada en Madrid (-7,7%), Cataluña (-6,3%) y Comunidad Valenciana (-5,5). Por el contrario, Asturias (-2,1%), Baleares (-2,6%) y Canarias (-2,8%) son las regiones donde menos ha bajado el precio de la vivienda libre.
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda > Expansión
Valor añadido > -• 'Stock' El gran problema del sector inmobiliario. La voracidad constructora de los años de bonanza ha dejado sin comprador a más de un millón de inmuebles nuevos de los promotores. Vivienda permite convertir estos inmuebles –y los de las filiales de la banca– en viviendas protegidas (VPO). El éxito es, sin embargo, paupérrimo. No es de extrañar, por ello, que BBVA y UBS prevean que el excedente de inmuebles no vuelva a niveles normales hasta 2015. • Banca El gran actor invitado. El Ministerio sabe que la banca es la joya de la corona del sistema económico, y se ha puesto manos a la obra para mitigar su indigestión de ladrillos. Las facilidades para deshacerse de los pisos no son la única medida. Además, Corredor ha dado marcha atrás y ha modificado la Ley de Suelo. Así, los bancos podrán mantener tres años más sus solares sin tasarlos como rurales. • Alquiler España sigue siendo muy deficitario en el mercado de arrendamiento. El Ministerio que capitanea Corredor prometió 60.000 pisos sociales al alquiler al año, medida que no ha cumplido en 2009. Ni siquiera se ha acercado. Eso sí, cabe destacar positivamente la reforma legal para instaurar los desahucios exprés en 15 días. Aunque los expertos dudan de que se cumpla, es un gran paso hacia la protección del arrendador, lo que aflorará al alquiler miles de pisos. • VPO Precisamente la VPO es el objetivo de las medidas contra el stock. Pero ni por esas. El Ejecutivo sólo prevé promover, dentro del Plan Estatal 2009-2012, algo más de un tercio de los 150.000 pisos sociales prometidos. El impulso a esta figura ha arrancado al ralentí, pero al menos ha arrancado. Ahora se hacen más VPO.
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda > The economist y Expansión 
Valor añadido > -El precio de la vivienda en España continúa sobrevalorado en un 55%, según el semanario británico The Economist, que ha creado un índice de medición del valor razonable que deberían presentar los pisos, basado en la relación entre el importe de venta de los inmuebles y el precio de los alquileres. El método se basa en un criterio similar al de la relación precio beneficio de las acciones (PER). Cuando el precio de la vivienda dividido entre los ingresos del alquiler se sitúan por encima de su media histórica, estaríamos ante un síntoma de que la vivienda está sobrevalorada. Y viceversa: cuando esta ratio se sitúa por debajo de esta media histórica, la vivienda estaría infravalorada. The Economist concluye en su reportaje que algunos mercados ya se están estabilizando, después de los precios hayan caído lo suficiente como para corregir los excesos de la burbuja inmobiliaria global. Sin embargo, otros permanecen sobrevalorados y, al mismo tiempo, los precios siguen cayendo, como en Francia, España e Irlanda. Respecto al caso español, el semanario británico ha aplicado su método de análisis a las cifras publicadas desde 1975, que dan una sobrevaloración del 55%. En cambio, apunta que, si la media de la tasa de alquiler se calcula desde 1990 en adelante, el mercado español estaría sobrevalorado en un 24%, similar al registro de Irlanda. The Economist también aclara que este método de valoración no es perfecto, ya que el precio del alquiler no tiene en cuenta las modificaciones que experimentan los tipos de interés reales. Así, recuerda que España e Irlanda han disfrutado durante un largo período de tiempo de un mayor precio 'justo', que ha motivado asimismo una prolongada tendencia al alza. El índice de análisis arroja, además, una conclusión destacada. Así, confirma que la crisis de la vivienda en EEUU ha situado los precios por debajo de su media histórica. Basándose en el índice nacional Case-Shiller -no en el de las diez mayores ciudades-, los precios de las casas habrían caído un 3% por debajo de su valor teórico en el tercer trimestre de 2009. En cambio, la corrección de los precios de la vivienda no se ha generalizado. En Reino Unido, los precios siguen subiendo y la vivienda todavía seguiría sobrevalorada en un 28%. Por ello, el semanario afirma que el sector inmobiliario, al margen de en algunos mercados concretos -como EEUU- parece estar lejos aún de tocar fondo.
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NOTICIA >-Construcción
Valor añadido > -Cintra Infraestructuras, filial de Ferrovial dedicada al negocio de autopistas, ha alcanzado un acuerdo para la venta del 60% de su participación en Cintra Concesiones de Infraestructuras de Transporte de Chile Limitada (Cintra Chile) a la empresa colombiana ISA. El importe de la transacción asciende, aproximadamente, a 209 millones de euros. Adicionalmente, el comprador tiene una opción de compra por el 40% restante del capital.
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NOTICIA > - Construcción > Edificación > País Vasco
Valor añadido > -El Indice de Costes de la Construcción en Euskadi registró una bajada del 0,2 por ciento en el mes de noviembre con respecto al mes anterior, con lo que la tasa interanual para dicho mes disminuyó el 1,1 por ciento, según datos facilitados por el Instituto vasco de Estadística (Eustat) Respecto al mes anterior, en el mes de noviembre de 2009 el coste de la mano de obra no experimentó variación, mientras que los costes de las materias primas registraron un descenso del 0,3 por ciento. En términos interanuales el coste de las materias primas bajó un 2 por ciento y el de la mano de obra subió un 2,4 por ciento, según los datos facilitados por el Eustat. Sin embargo, los subsectores de Edificación y Obra Civil registraron variaciones de distinto signo en el coste de sus materias primas, en términos intermensuales. La Edificación registró una bajada del 0,4 por ciento sobre el mes anterior, pero las materias primas de Obra Civil no registraron variación. En la evolución anual de estos dos subsectores también se constatan diferencias, aunque en ambos casos se registran tasas negativas, dado que los costes de materias primas de Edificación bajaron un 1,9 por ciento, mientras que los de Obra Civil acumularon un descenso del 2,3 por ciento. Entre los precios de las materias primas consumidas por el sector que experimentaron mayores reducciones en el conjunto de los últimos doce meses figuran Metalurgia (-21,1%), Energía eléctrica y gas (-15,3%), Industria de la madera (-5,6%) e Industria química (3,4%), entre otros. En sentido contrario, registraron mayores tasas de inflación en sus precios anuales (noviembre de 2009 sobre noviembre de 2008) las materias primas de Agua (7,4%), Refino de petróleo (2,9%), Industria no metálica (2,0%) y Fabricación de muebles (1,8%).
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NOTICIA > - Promoción
Valor añadido > -Metrovacesa ha suscrito un contrato con Interparking Hispania, por el que le vende la totalidad del capital social de Metropark Aparcamientos, según informó la empresa a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).  El valor de la operación ha sido de 120 millones de euros, con un precio de compra de 99,7 millones de euros una vez descontada la deuda a la fecha de la actuación. La empresa inmobiliaria Metrovacesa adquirió a Tractebel España el 45,6% del capital social de Metropark Aparcamientos que todavía no poseía por un importe de 12 millones de euros, el 29 de enero. Metropark Aparcamientos cuenta con 9 aparcamientos y 3.807 plazas en las ciudades de Madrid y Valencia; 1.600 metros cuadrados de locales comerciales situados en el madrileño Paseo de la Castellana y 850 plazas en gestión y arrendamiento, con un valor conjunto de sus activos de 38 millones de euros.
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NOTICIA >- Promoción > Legal
Valor añadido > -Llanera sale del concurso de acreedores después de aprobar el juzgado el convenio La constructora ha superado la situación de concurso de acreedores que solicitó en noviembre de 2007, al aprobar el juez el plan de pago a acreedores que presentó para su matriz y dos filiales y rechazar la impugnación efectuada por tres acreedores. Llanera se convierte en la primera gran compañía del sector que supera un concurso de acreedores. En una resolución emitida por el juzgado de lo Mercantil número 2 de Valencia, queda aprobado el convenio de acreedores propuesto por Llanera, Llanera Urbanismo e Inmobiliaria y Patrimonial Arenall, ya aprobado en junta de acreedores el pasado mes de septiembre. El juez ha acordado "el cese de los efectos de la declaración del concurso, que quedarán sustituidos por los establecidos en el propio convenio, y el de la administración concursal". La sentencia de este Juzgado desestima así la impugnación del convenio presentada por dos sociedades. Contra la resolución judicial, que se tramitará con carácter preferente, se puede interponer recurso de apelación. Los convenios de las tres sociedades del grupo Llanera, de Fernando Gallego, prevén quitas de entre el 25% y el 50% y un plazo de espera de pagos a los acreedores de tres años, con un término de hasta ocho años. Llanera fue una de las primeras inmobiliarias españolas en entrar en concurso de acreedores por insolvencia inminente (afectada por el cambio de ciclo inmobiliario), con un pasivo de 746 millones de euros que se redujo durante el proceso con la venta de activos. 
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NOTICIA > -Edificación > el País
Valor añadido > -Una empresa española, Casamisura, ha puesto a la venta sus prototipos Qubic, cubos de 6x6x6m (72 metros habitables) con dos dormitorios, dos baños y todos los muebles incluidos por 69.900 euros. Todo -radiadores, cocina, grifos y hasta los electrodomésticos- está incluido en ese precio. El secreto está, de nuevo, en el material portugués, el viroc, que no sólo es económico y fácil de instalar -en grandes planchas- sino que además resulta ecológico porque actúa como aislante. Con estructura de madera y pavimento continuo de microcemento gris -el color de las fachadas-, las viviendas de Casamisura están listas para entrar a vivir en menos de un mes. La primera ya se ha instalado en Cardedeu (Barcelona). Cuatro ventanales buscan deshacer la rigidez del cubo en el entorno que la rodea. 
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NOTICIA > -Construcción > Edificación
Valor añadido > -El número de viviendas que comenzaron a construirse durante el tercer trimestre del año alcanzó los 33.140 inmuebles, lo que supone una caída del 47,2% respecto al mismo periodo del año anterior y del 19,6% si se compara con el trimestre inmediatamente anterior. De las 33.140 viviendas iniciadas en el tercer trimestre, 16.674 eran viviendas libres y 16.466 viviendas protegidas, informó el Ministerio de Vivienda. Las primeras se redujeron un 60,8% respecto a igual periodo de 2008 y un 19,3% en relación al segundo trimestre, mientras que las protegidas cayeron un 20% en tasa intertrimestral y un 18,3% en comparación con el tercer trimestre de 2008. El Ministerio que dirige Beatriz Corredor señaló que en los último año se ha concluído la construcción de un total 444.544 viviendas, un 35,1% menos que en los doce meses anteriores. Durante el tercer trimestre se finalizó la construcción de 83.524 viviendas libres, un 13,4% menos que en el trimestre precedente y un 40,5% menos que en el mismo periodo de 2008. Respecto a las viviendas protegidas, en el tercer trimestre de 2009 se finalizó la construcción de 16.062 viviendas, un 13,1% menos que entre abril y junio y un 23,5% más en comparación con los mismos meses de 2008.
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