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1 NOTICIAS  inmoley.com
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URBANISMO, ARAGÓN. MODIFICACIÓN PARCIAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA PARA COMPATIBILIZAR LAS ACTIVIDADES INDUSTRIALES CON LOS USOS TERCIARIOS
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Modificación parcial del Plan General de Ordenación Urbana para compatibilizar las actividades industriales con los usos terciarios. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Aragón.
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URBANISMO, ARAGÓN. LA EDIFICABILIDAD DE HUESCA Y SU PGOU
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. La edificabilidad de Huesca y su PGOU. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico, planes especiales y urbanismo de Aragón.
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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, ARAGÓN. CENTRO COMERCIAL DE CALATAYUD
Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Aragón. Centro comercial de Calatayud. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales.
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URBANISMO, ARAGÓN. REHABILITACIÓN DEL CASCO HISTÓRICO DE TARAZONA 
Valor añadido: urbanismo, Aragón. Rehabilitación del casco histórico de Tarazona. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Aragón. 
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URBANISMO, ARAGÓN. PLAN DE VIABILIDAD DEL NUEVO CAMPO DE FÚTBOL  DE ZARAGOZA.
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Plan de viabilidad del nuevo campo de fútbol  de Zaragoza. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón.
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URBANISMO, ARAGÓN. LA METEOROLOGÍA AUMENTA LAS DECLARACIONES DE RUINA URBANÍSTICA
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. La meteorología aumenta las declaraciones de ruina urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina urbanística y urbanismo de Aragón.
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TERCERA EDAD Y VIVIENDAS TUTELADAS EN ARAGÓN
Valor añadido: tercera edad y viviendas tuteladas en Aragón. Guía práctica inmoley.com relacionada: residencias de tercera edad, viviendas tuteladas, y urbanismo de Aragón.
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URBANISMO, ARAGÓN. LA LUA SE REGLAMENTARÁ Y HABRÁ MÁS REGISTROS URBANÍSTICOS.
Valor añadido: urbanismo, Aragón. La LUA se reglamentará y habrá más registros urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón. Registro de convenios urbanísticos. Registro de patrimonio público. Registro de programas urbanísticos incluyendo: parcelaciones ilegales, planeamientos urbanísticos, las agrupaciones de interés urbanístico, juntas de compensación, agentes urbanizadores y entidades de conservación.
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URBANISMO, ARAGÓN. CONVENIO URBANÍSTICO EN ASTÚN
Valor añadido: urbanismo, Aragón. Convenio urbanístico en Astún. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Aragón.
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OBRA PÚBLICA. ARAGÓN. ESTACIÓN DE GOYA
Valor añadido: Obra pública. Aragón. Estación de Goya de Zaragoza. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública.
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URBANISMO, ARAGÓN. EL ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI)
Valor añadido: urbanismo, Aragón. El área de Rehabilitación Integral (ARI). Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación, y urbanismo de Aragón. Ejemplo de urbanismo, Aragón. El área de Rehabilitación Integral (ARI)
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URBANISMO. ARAGÓN. PLIEGO DE CONDICIONES PARA SACAR A CONCURSO EL ESTUDIO DE VIABILIDAD DEL CAMPO DE FÚTBOL DE ZARAGOZA
Valor añadido: urbanismo. Aragón. Pliego de condiciones para sacar a concurso el estudio de viabilidad del campo de fútbol de Zaragoza. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón.
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VIVIENDA, ARAGÓN. RENUNCIAS MASIVAS DE ADJUDICATARIOS DE VPO
Valor añadido: vivienda, Aragón. Renuncias masivas de adjudicatarios de VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. La crisis evidencia la necesidad de arrendar VPO en lugar de venderla.
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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, ARAGÓN. CENTRO COMERCIAL LUMIER DE VALDESPARTERA (ZARAGOZA) 
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Aragón. centro comercial Lumier de Valdespartera (Zaragoza). Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Aragón. 74.000 m2. 1.000 plazas de aparcamiento repartidas en tres sótanos.  La inversión prevista es de 75 millones de euros
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URBANISMO, ARAGÓN. SOLARES ABANDONADOS 
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Solares abandonados  Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón. Ley 3/2009, de 17 de junio, de Urbanismo de Aragón. El grupo municipal del Chunta Aragonesista solicita que se aplique en los solares de Huesca la Ley Urbanística de Aragón y que se exijan responsabilidades a los propietarios. Este grupo municipal ha indicado que el Ayuntamiento hace dejación de sus responsabilidades de control sobre los terrenos urbanos baldíos, por lo que deja de velar por el interés de toda la ciudadanía. El propietario de solares y de construcciones en ruina o inadecuadas deberá edificarlos o cesar el uso inadecuado en los plazos máximos que fijen los instrumentos de ordenación urbanística aplicables, y, en su defecto, en el de dos años contados desde que la parcela merezca la calificación de solar o desde la declaración administrativa de ruina o inadecuación. La declaración de una parcela o solar en situación de ejecución por sustitución tendrá como presupuesto el incumplimiento del deber de edificar declarado en procedimiento dirigido a tal fin. Dicho procedimiento podrá iniciarse de oficio o a instancia de cualquier persona, y en él deberá darse audiencia al propietario afectado por plazo de un mes. Si se declara el incumplimiento del deber de edificar, la parcela o solar quedarán en situación de ejecución por sustitución por ministerio de la Ley, sin perjuicio, en todo caso, de la exigencia de la responsabilidad sancionadora a que hubiere lugar. El municipio podrá convocar de oficio el concurso para la sustitución del propietario indicando las condiciones pertinentes, entre las que habrán de figurar, como mínimo, las siguientes: Precio a satisfacer por el adjudicatario, que en ningún caso podrá ser inferior, en primera licitación, al valor que a efectos expropiatorios corresponda a la parcela o solar. Cuando la primera licitación quedare desierta, el precio podrá reducirse hasta alcanzar las tres cuartas partes del que a efectos expropiatorios corresponda a la parcela o solar. Plazo máximo para la ejecución de la edificación y, en su caso, las obras de urbanización. Precios máximos de venta o arrendamiento de la edificación resultante, si los hubiere. Garantía definitiva del cumplimiento del deber de edificar. Alternativamente al pago en metálico establecido en la letra a, propuesta de pago del solar y, en su caso, de las obras correspondientes con partes determinadas de la edificación resultante formalizadas en régimen de propiedad horizontal. Esta forma de pago requerirá conformidad del propietario sustituido.
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CENTROS COMERCIALES, ARAGÓN, CALATAYUD. CENTRO COMERCIAL PUERTA DE AYUD
Valor añadido: centro comercial Puerta de Ayud. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. El nuevo centro comercial que la promotora aragonesa, Bronapur, desarrollará en Calatayud generará entre 550 y 600 empleos cuando funcione a pleno rendimiento, según consta en el estudio elaborado por la consultora Motio. En concreto, detalla que se crearán 362 empleos en el área de ocio y restauración y otros 200 en la galería comercial y el parque de medianas. La empresa Bronapur S.L., solicitó al Departamento de Industria, Comercio y Turismo del Gobierno de Aragón un informe comercial para el desarrollo de este recinto, denominado Puerta de Ayud. Tendría una superficie comercial de 33.750 metros cuadrados, 700 plazas de aparcamiento y se ubicaría en la manzana denominada en el Plan General de Ordenación Urbana de Calatayud, como ED-01 del Área 8 del Sector de suelo urbanizable no delimitado.  Este uso comercial no está previsto en el Plan de Ordenación de los Equipamientos Comerciales (PEC) en Gran Superficie, al no existir superficie de referencia disponible para Calatayud. Según el Decreto por el que se aprobó el PEC en Gran Superficie de la Comunidad Autónoma de Aragón, entre los usos comerciales en Gran Superficie no previstos se incluyen distintas figuras de planeamiento urbanístico. En estos casos, la Dirección del Servicio Provincial de Industria, Comercio y Turismo deberá someter a información pública la solicitud del promotor.
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URBANISMO, ARAGÓN. EDIFICABILIDAD, ALTURAS Y PLANEAMIENTO URBANÍSTICO.
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Edificabilidad, alturas y planeamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón y planeamiento urbanístico. El Plan General de Ordenación Urbana de Teruel sufre de los mismos males que muchas reformas de planeamiento en toda España: se limitan las alturas y los vecinos se quejan porque no pueden rehabilitar y sus viviendas se deprecian. Como los PGOU los hacen los políticos dan marcha atrás y dan prioridad a los votos frente a las razones urbanísticas. Los constructores coinciden en algunas quejas con el Colegio de Arquitectos y la Federación San Fernando, aunque añaden otros reparos, como la edificabilidad demasiado baja para que, a su juicio, puedan desarrollarse los suelos urbanizables. Además, consideran que el PGOU debería adaptar sus fórmulas de gestión a la nueva Ley Urbanística de Aragón. El recorte de las alturas máximas en amplias zonas de la ciudad, lo que dejará fuera de ordenación a cientos de edificios. Esta situación impide la realización de reformas y, a largo plazo, puede acelerar la degradación de los inmuebles. La Federación San Fernando cuestiona también la fórmula del "planeamiento remitido" porque supone renunciar a planificar amplias zonas de la ciudad. En el caso de Teruel, arquitectos, constructores, asociaciones de vecinos y comerciantes se oponen al documento. El Ayuntamiento revisará el Plan General de Ordenación Urbana aprobado inicialmente en septiembre ante el rechazo generalizado que ha desatado entre colegios profesionales del sector inmobiliario, asociaciones de vecinos, comerciantes y la patronal de la construcción. Una vez reelaborados los aspectos que han provocado más oposición -alturas máximas, inhibición respecto a operaciones urbanísticas en marcha, solución para la edificación ilegal o prohibición de actividades comerciales en sótanos-, el documento volverá a someterse a un periodo de información pública de un mes.
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OBRA PÚBLICA, FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS, ARAGÓN. ¿CÓMO FINANCIAR LA OBRA DEL ESTADIO DE FÚTBOL?
Valor añadido: obra pública, financiación de infraestructuras, Aragón. ¿Cómo financiar la obra del estadio de fútbol?. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras. Concesión de obra pública u otro modelo de asociación público-privada. Estudio de viabilidad que defina la financiación del nuevo estadio.   La comisión bilateral entre el Ayuntamiento de Zaragoza y el Gobierno de Aragón suscribieron un convenio para la construcción y gestión del nuevo estadio de fútbol en el barrio de San José en el que se recoge encargar un estudio de viabilidad que definirá la financiación de esta infraestructura que sustituirá al actual estadio de La Romareda. En las cláusulas del convenio se indica que ambas instituciones se decantan "preferiblemente" en acometer la ejecución y gestión del nuevo estadio mediante el sistema de concesión de obra pública u otro modelo de asociación público-privada que asegure la consolidación de la deuda no asociada al proyecto en ambas administraciones. Para el portavoz de CHA, Juan Martín, "parece incluso una inocentada que, tras casi dos años", ni Belloch ni Biel sepan todavía cómo financiar un estadio valorado en 132 millones de euros y que sólo en proyectos "ha costado ya una millonada a la ciudad de Zaragoza". Martín se ha pronunciado así tras conocer el resultado de la reunión de la Comisión Bilateral de  que ha acordado esperar al resultado de un estudio de viabilidad para decidir el sistema de financiación del campo.
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URBANISMO, ARAGÓN, ZARAGOZA.  FOMENTO A LA REHABILITACIÓN DEL PARQUE EDIFICADO
Valor añadido: urbanismo, Aragón, Zaragoza.  Fomento a la rehabilitación del parque edificado. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina de edificios y rehabilitación urbanística, y urbanismo de Aragón.El Picarral ya tiene Plan de Barrio. El Picarral cuenta con su Plan de Barrio. Se trata de un documento transcendental para esta zona del Rabal, ya que surge de las propuestas y del impulso de las entidades vecinales, con una elaboración técnica rigurosa y sustentado con el apoyo institucional del Ayuntamiento de Zaragoza, a través de la Sociedad Municipal Zaragoza Vivienda. Fomento a la rehabilitación del parque edificado: actuaciones que promueven y propician la rehabilitación, sobre todo, de los edificios de uso residencial en un ámbito en el que existen dificultades específicas para que este proceso se produzca de forma natural. Las principales actuaciones previstas son el Plan de Rehabilitación, que persigue la rehabilitación del 80% de las viviendas con una antigüedad de más de 40 años, involucrando al los propietarios y vecinos y contando con las ayudas de la Ordenanza Municipal del Fomento a la Rehabilitación y el acceso a las que se pueden obtener, a través de zonas ARI o ARU, del Gobierno de Aragón, del Ministerio de la Vivienda o de los fondos europeos. En este ámbito ya se está actuando en la zona Norte del barrio (Grupo Picarral), con intervenciones muy avanzadas sobre todo en la calle Anzánigo.  También está prevista la elaboración de Planes Especiales para garantizar una intervención ordenada y que solucione los problemas de titularidad interbloque actualmente existentes, y que habría que afrontar en los Conjuntos Urbanos de Interés de Balsas de Ebro Viejo, Ortiz de Zárate, Picarral, Teniente Polanco y la manzana de la Avda. San Juan de la Peña nº 181-195. 
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URBANISMO, ARAGÓN, LA ZAL DE ZARAGOZA CONVENCE A LA AUTORIDAD PORTUARIA DE VALENCIA (APV)
Valor añadido: urbanismo, Aragón, la ZAL de Zaragoza convence a la Autoridad Portuaria de Valencia (APV). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Autoridad Portuaria de Valencia (APV) acordó  la compra de suelo en la terminal logística Zaragoza Plaza, uno de los mayores puertos secos de España, con una importante playa de vías férreas. El consejo de administración de la APV autorizó a la empresa Valencia Plataforma Intermodal, que controla en un 90%, a invertir 24,8 millones de euros en la compra de suelo. La APV aporta 24,8 millones a la sociedad que desarrolla la zona logística y pide un crédito de 15 para conseguir liquidez y afrontar pagos. La Autoridad Portuaria de Valencia (APV) no quiere quedarse atrás en la carrera por el control de tráficos de mercancías del eje Mediterráneo-Cantábrico. Por eso, quiere constituir en breve una sociedad con el operador ferroviario Logitren (participado por la firma del Consell FGV y la constructoras Torrescámara y ACS) para explotar una zona de actividades logísticas (ZAL) en el recinto Plaza, de Zaragoza, convertido ya en el mayor recinto del sector del sur de Europa al ocupar una superficie de 13 millones de m2 y albergar 250 empresas.
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URBANISMO, ARAGÓN. EL SUELO NO URBANIZABLE CENTRA LAS JORNADAS DE URBANISMO DE ARAGÓN.
Valor añadido: urbanismo, Aragón. El suelo no urbanizable centra las Jornadas de urbanismo de Aragón. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón. Jornadas de la nueva ley del urbanismo de Aragón organizadas por la Diputación y dirigida a responsables de la administración local. Además de otras novedades relativas a la gestión urbanística y a la figura del urbanizador, se explicaron los aspectos formales y de procedimiento en la tramitación de un Plan General de Ordenación Urbana y de planes parciales, así como la participación de cada una de las administraciones públicas implicadas, tanto desde el punto de vista urbanístico como en el de evaluación ambiental. Las explicaciones incluyeron cuestiones como el Régimen del Suelo, regulado en el Título I de la Ley para prestar especial atención a uno de los aspectos fundamentales de esta norma como es la clasificación del suelo y a detallar las modificaciones efectuadas, tales como la mayor concreción en la determinación del suelo urbano, o en lo que respecta al suelo urbanizable, la posibilidad de desclasificación automática. El 24% de los municipios de la provincia están en tramitación del planeamiento urbanístico, a los cuales afectará la nueva Ley de Urbanismo, que sirvió de tema de debate en la jornada organizada  por la Diputación Provincial de Huesca (DPH) y la Dirección General de Urbanismo del Gobierno de Aragón y a la que acudieron alcaldes y responsables de la administraciones locales de la provincia.
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URBANISMO, ARAGÓN. EL GOLF SUFRE LA CRISIS INMOBILIARIA.
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. El golf sufre la crisis inmobiliaria. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario y urbanismo de Aragón. Varias poblaciones de Aragñón han adaptado su planeamiento a varios proyectos de golf con viviendas relacionadas al mismo, por ejemplo, Caspe, Vera, San Mateo de Gállego, Fuentes de Ebro, La Muela o Zuera, Villanueva de Gállego y Bárboles. En la mayoría de los casos, los proyectos de golf se han reajustado a la menor demanda provocada por la crisis inmobiliaria. En otros casos directamente se han paralizado los proyectos inmobiliarios. Villanueva de Gállego aprobó el plan de reparcelación del sector donde estaba previsto construir cerca de 2.000 viviendas y un campo de golf. El Ayuntamiento de Villanueva de Gállego tiene una participación del 46% y ha pedido al Gobierno de Aragón que las viviendas protegidas que debía reservar la promotora (Inurasa) pudieran construirse en sectores residenciales del casco urbano consolidado. Aunque en el convenio no se pactaron plazos, en el Ayuntamiento creen que a principios del año que viene podría empezar a moverse. Analizar en taller de trabajo: Ciudad Zaragoza Golf, en La Muela. Señalar que la segunda fase de esta urbanización fue recurrida por el Gobierno de Aragón, ya que Urbanismo informó desfavorablemente y aun así el Ayuntamiento lo autorizó. En esa zona, frente al polígono Centrovía, estaba prevista la construcción de 9.500 viviendas y un campo de golf. 
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URBANISMO, ARAGÓN. VENTA DE SUELO EN ZARAGOZA 
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Venta de suelo en Zaragoza. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón. El Ayuntamiento de Zaragoza ha vendido 4 parcelas municipales en Arcosur por valor de 20,8 millones de euros. En ellas, se podrán levantar 704 Viviendas de Protección Oficial (VPO) en esta macrourbanización al sur de Zaragoza. Con esta enajenación de suelo público, el área de Urbanismo ha puesto en el mercado en lo que va de año catorce terrenos en los que está previsto edificar unos 2.000 pisos protegidos. Este concurso de suelo aprobado  por el Gobierno de Zaragoza es el segundo que se lleva a cabo tras la flexibilización de las condiciones de venta que impulsó la Gerencia de Urbanismo. Las cuatro parcelas adjudicadas  a varias sociedades mercantiles y cooperativas son la O-5, con capacidad para 284 VPA y 8,4 millones de euros; la O-8, por 8,4 millones de euros y otras 284 pisos protegidos; la O-11, por 2,1 millones y 72 viviendas; y la O-12, por 1,8 y 64 pisos sociales. Terrenos de Arcosur, nueve parcelas valoradas en 40 millones de euros y con capacidad para unos 1.500 pisos sociales; el entorno del Príncipe Felipe y dos pastillas en Casetas ,10 millones de euros y 380 viviendas; y Parque Venecia 4,3 millones de euros y 144 VPO. A estas cantidades hay que sumar los 2,4 millones que se lograrán con la parcela que ha quedado desierta. 
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ARAGÓN  REFORMARÁ SU LEY DE COOPERATIVAS DE VIVIENDA.
Valor añadido: Aragón  reformará su Ley de Cooperativas de vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda. El consejero de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes del Gobierno de Aragón, Alfonso Vicente, ha anunciado en el transcurso de la sesión inaugural de una Jornadas sobre vivienda protegida organizadas por la cooperativa Valle del Ebro que “en las próximas semanas presentaremos ante el Consejo de Gobierno una revisión de la actual Ley de Cooperativas que revitalice, consolide y ordene el cooperativismo de vivienda hacia el futuro”. Antecedentes: Ley 9/1998, de 22 de diciembre, de Cooperativas de Aragón. La adjudicación de VPO a las promotoras o gestoras de cooperativas de viviendas y comunidades de bienes ya está regulada por ley. Un decreto del Departamento de Urbanismo de la DGA < Decreto 225/2005, de 2 de noviembre, del Gobierno de Aragón, regulador del plan aragonés para facilitar el acceso a la vivienda y fomentar la rehabilitación 2005-2009 > establecido una serie de requisitos para evitar la picaresca y evitar que sociedades desconocidas se embolsen grandes cantidades de dinero de sus socios a cambio de la seguridad de obtener una vivienda, como ya pasó en Valdespartera. Ahora podrán cobrar como máximo 30 euros a sus socios y demostrar que el proceso de selección ha sido limpio y transparente. Así, las cooperativas deberán estar inscritas en un registro y exponer claramente cuáles serán los criterios que se utilizarán en la adjudicación de las viviendas protegidas. La ley contempla que los procedimientos de adjudicación sean por listados públicos de expectantes o en convocatoria pública. En ambos casos, la cantidad que las cooperativas puedan exigir a sus socios para entrar a formar parte de la lista no excederá los 30 euros. En el caso de que la vivienda se otorgue a través de un listado, su adjudicación deberá realizarse o bien por estricto orden de antigüedad o por sorteo. El periodo de inscripción en la lista deberá ser de tres meses y la entidad deberá publicar un anuncio indicativo del inicio del proceso de inscripción en un diario de los dos de mayor circulación en la provincia.  Si el procedimiento escogido por la cooperativa es el de concurso público, el periodo de inscripción se reduce a un mes. Si los interesados superan el número de viviendas, pasarán a una lista de provisionales. En todas estas modalidades, la Dirección General de la Vivienda y Rehabilitación tendrá que aprobar los listados de adjudicatarios provisionales y reservas. Asimismo, el decreto especifica que no se admitirán otras transferencias de derechos que las que procedan a favor de quienes hayan resultado reservas en una promoción. 
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URBANISMO, ARAGÓN. ¿CUÁNDO PUEDE AUMENTARSE LA DENSIDAD EDIFICATORIA EN LA LUA?
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. ¿Cuándo puede aumentarse la densidad edificatoria en la LUA?. Ley Urbanística de Aragón (LUA). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón. La normativa autonómica marca un máximo de 150 viviendas por hectárea en áreas de reforma interior como esta del Picarral. El proyecto de la Cámara de Comercio contempla 189 viviendas por hectárea, si bien la LUA permite casos excepcionales que, en todo caso, deben justificarse. Los técnicos municipales avisan también de que los planes para estos terrenos presentados a Urbanismo no contemplan la reserva para viviendas en alquiler del sistema autonómico, a razón de dos m2 de suelo por habitante. Debate en taller de trabajo: hay dos posibilidades 1) reducir el número de pisos que se quiere edificar o justificar la edificabilidad marcada en el proyecto para adaptarse a la Ley Urbanística de Aragón (LUA). El Consejo de Gerencia de Urbanismo aprobará  inicialmente la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que permitirá recalificar el suelo que ocupa el Instituto de Formación Empresarial y Técnica (IFET) de la Cámara de Comercio en el barrio del Picarral. Este cambio de uso permitirá levantar 230 viviendas (70 de ellas, de protección oficial), 500 plazas de aparcamiento y un pabellón deportivo con área de balneario. 
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CENTROS COMERCIALES, ARAGÓN. ZARAGOZA. CORTE INGLÉS DE PUERTO VENECIA 
Valor añadido: centros comerciales, Aragón. Zaragoza. Corte Inglés de Puerto Venecia. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Aragón.  Corte Inglés de Puerto Venecia. El edificio, junto al resto de la galería comercial, estará abierto a mediados de 2011. Puerto Venecia anunció que el nuevo McAuto, que se situará junto a la rotonda del Cuarto Cinturón, ya tiene lista su urbanización. Está a punto de iniciarse la construcción de Decathlon. Antecedentes: Puerto Venecia será el mayor destino comercial y de ocio de Europa. Sus 206,000 m2 de SBA combinan moda, deporte, ocio, restauración, aventura y tiendas creando una experiencia única para el visitante.  Puerto Venecia será más que una atracción regional con la galería de moda más grande de España con más de 72,000m2 con El Corte Inglés como locomotora principal y el mayor Parque de Medianas de España de más de 83,000 m2, dentro del cual se sitúa una de las más grandes tiendas IKEA de España, se encuentra ya operativo y ha recibido más de 5 millones de visitas.  La oferta comercial está integrada entre dos parques, el lago y la zona del canal con una extensa variedad de ocio, restauración, entretenimiento, deporte, aventura, salud y bienestar El Parque comercial de Puerto Venecia es el más grande de España con 83.000 m2 y ya se encuentra ocupado en un 90%. Su locomotora principal es Ikea que abrió sus puertas en Mayo de 2007 y que ha recibido más de dos millones de visitas en su primer año. Marcas líderes como Leroy Merlin, Porcelanosa, PC City, Conforama, MediaMarkt, Maison du Monde, Miró, Menaje del hogar, VisionLab, Casa, Keria, Saloni, La Quarta y Tuco ya han abierto sus tiendas al público
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URBANISMO, ARAGÓN, POLÍGONOS INDUSTRIALES DE HUESCA
Valor añadido: urbanismo, Aragón, polígonos industriales de Huesca. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Aragón. Plan Parcial del Sector A-2 del polígono “La Armentera”. La superficie del ámbito de actuación supera las 40 hectáreas (calificadas como suelo urbanizable delimitado) y linda con la acequia de Selgua, la periferia del terreno de Ercros, el vertedero clausurado y sellado a finales de los noventa y la cortada del cajón por el que discurre la vía férrea Zaragoza-Lérida. A poca distancia, la misma sociedad está a punto de iniciar las obras de construcción de una estación intermodal para el transporte de mercancías (apartadero ferroviario). Proyecto de ampliación del polígono “Paúles” (cerca de 17 hectáreas, a la izquierda de la carretera Monzón-Fonz), ya se encuentra en la Comisión Provincial de Urbanismo (Ordenación del Territorio), y el de “La Corzana” (50 hectáreas en el entorno de Pinar de Salas y la confluencia de la autovía con la carretera de Fonz), está pendiente de la aprobación de una modificación puntual. La puesta en el mercado de terreno industrial se incrementará a medio plazo con la oferta del Plan Especial de Reforma Interior de la Unidad de Ejecución M-3 del PGOU (PERI de HINE). Esta actuación urbanística prevé una superficie de 26.000 m2 para talleres e industria ligera en el área residencial de Hidro Nitro (viviendas abandonadas hace unos años).
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URBANISMO, ARAGÓN. ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL
Valor añadido: Urbanismo, Aragón Área de Rehabilitación Integral. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación, y urbanismo de Aragón. La oficina del Área de Rehabilitación Integral de Ejea de los Caballeros, con sede en la 'Casa del Carlista', trabaja a buen ritmo en la gestión de todas las solicitudes recibidas desde que iniciará su andadura en 2008, cifra que actualmente supera las 160 actuaciones. De ellas, 90 corresponden a la zona de ampliación declarada este año, en la que se incluyeron nuevas calles del municipio.   Actualmente, gracias al acuerdo alcanzado este año entre las tres administraciones implicadas, las subvenciones pueden ascender hasta 23.000 euros por propietario y vivienda a rehabilitar y de hasta el 90 por ciento del presupuesto protegido (hasta el 60 por ciento del Gobierno de Aragón y el 30 por ciento del Ayuntamiento de Ejea).   Estas ayudas mejoran sustancialmente las iniciales, ya que anteriormente podían alcanzar hasta un 50 por ciento del presupuesto protegido de las obras, con un límite de 18.500 euros por vivienda, así como un 3 por ciento para los costes derivados de la obtención de la correspondiente licencia de obras.   Del total de solicitudes, más de 80 han sido ya atendidas realizando la inspección previa y, de ellas, 22 actuaciones están ya en marcha. La inversión total hasta el mes de septiembre es de cerca de 450.000 euros, de los que casi 220.000 han sido subvencionados por el Ejecutivo autónomo y aproximadamente 70.000 por el Ayuntamiento de Ejea; cifras que aumentarán sustancialmente durante los próximos meses. El Área de Rehabilitación Integral de Alcañiz (ARI) fue ampliado para incluir los barrios Santiago y Mazador y Almudines, por lo que de las primeras 172 viviendas con posibilidades de rehabilitación que se había estimado inicialmente se pasó a 363. 
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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, ARAGÓN. CENTRO COMERCIAL EN TERUEL LA PINILLA 
Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Aragón. Centro comercial en Teruel. La Pinilla. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Aragón. la Asociación de Comerciantes del Ensanche y la Fuenfresca planifica para la zona del Campo de Fútbol Pinilla.   La Asociación de Comerciantes del Ensanche y La Fuenfresca apuesta por la construcción de un centro comercial, cultural y de ocio en el Campo Pinilla, después de que el Ayuntamiento de Teruel diera  el visto bueno al cambio de usos, de deportivo a cultural. El gerente de la asociación, Félix Brun, dijo que "ahora veremos la viabilidad para crear un centro comercial, cultural y de ocio de unas dimensiones más grandes". Antecedentes: La Comisión de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Teruel ha aprobado la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la ciudad para la construcción de un centro comercial y de ocio, el denominado Parque Turia, previsto en la zona de las riberas del río en la capital turolense. Esta modificación debe ser aún ratificada por el pleno del Ayuntamiento.
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URBANISMO, ARAGÓN. SUBVENCIONES PARA ARCOSUR Y PARQUE VENECIA
Valor añadido: urbanismo, Aragón. Subvenciones para Arcosur y Parque Venecia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón y vivienda protegida. Este es un caso muy apropiado para un taller de trabajo. Una Autonomía se vuelca en un proyecto urbanístico de VPO pero las subvenciones asignadas por el Ministerio de Vivienda (Plan de Vivienda y Rehabilitación 2009 2012) no alcanzan ni para la mitad del proyecto. ¿Cómo convencer al Estado de que dé más subvenciones sin levantar suspicacias con otras Autonomías?. Las juntas de compensación de Arcosur y Parque Venecia urgen para que el gobierno aragonés aporte lo que falta de estas ayudas, ya que en estos momentos las obras de urbanización están avanzadas para intentar simultanearlas con las de construcción de vivienda protegida. La subvención para las denominadas áreas de urbanización prioritaria consiste en la concesión de una cuantía económica determinadas para cada una de las VPO edificadas, siempre y cuando más del 50% de la edificabilidad está destinado a vivienda protegida. Arcosur prevé 12.689 VPO. Parque Venecia prevé 4.103 viviendas, de las que 1.641 son VPO.
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URBANISMO, ARAGÓN. LA NUEVA LEY URBANÍSTICA DE ARAGÓN Y EL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE TERUEL (PGOU).
Valor añadido: urbanismo, Aragón. La nueva Ley Urbanística de Aragón y el Plan General de Ordenación Urbana de Teruel (PGOU). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón. El consejero de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte del Gobierno de Aragón, Alfonso Vicente, ha indicado que la aprobación del PGOU de Teruel debe hacerse lo antes posible teniendo en cuenta que el Plan vigente tiene 25 años y que será el Gobierno de Aragón quien cierre la polémica abierta sobre si éste se adapta o no a la legislación vigente y quien determinará qué debe modificarse para adaptarse a la normativa que entra en vigor en unos días. El consejero Alfonos Vicente ha dicho que considera “urgente la aprobación inicial del Plan General de Ordenación Urbana de Teruel, de la que el Gobierno de Aragón tiene la última palabra, puesto que ha habido tiempo suficiente para presentarlo y no se puede demorar más”. Ante la polémica surgida por la cercana puesta en vigor de la nueva Ley Urbanística de Aragón el día 30 de septiembre y la intención del equipo de gobierno de dar luz verde al documento inicial del PGOU el día 28 en un Pleno Extraordinario, Vicente ha señalado que “con una u otra ley la aprobación dependerá de DGA, si es de la antigua ley la que se aplica, no habrá informes perceptivos del Gobierno de Aragón y si se ajusta a la nueva, la institución autonómica intervendrá ya en el documento inicial”.El Ayuntamiento de Teruel aprobó, en pleno extraordinario, la revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Teruel (PGOU). Tal y como estaba previsto, el documento salió adelante entre fuertes críticas y con los únicos apoyos del equipo de Gobierno, formado por PAR y PSOE.  Las carencias en los informes de los técnicos municipales y, como consecuencia, las dudas sobre la legalidad de esta revisión, centraron las críticas de los grupos en la oposición. El secretario municipal respondió a la demanda de un informe de legalidad del grupo popular asegurando que, aunque los informes no estén completos, existen, por lo que no procede declarar nulo el acuerdo. 
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URBANISMO, ARAGÓN. LEY DE PROTECCIÓN CONTRA LA CONTAMINACIÓN ACÚSTICA DE ARAGÓN
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Ley de Protección contra la Contaminación Acústica de Aragón. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón, planeamiento urbanístico y edificación y obras. Los municipios de más de 20.000 habitantes deberán elaborar su propio mapa local del ruido, según se desprende del proyecto de ley de Protección contra la Contaminación Acústica de Aragón, que  aprobó el Consejo de Gobierno de la Comunidad Autónoma. La Ley contiene un completo conjunto de instrumentos para la prevención de la producción de ruido y vibraciones dado que, en la mayor parte de las ocasiones, son las actitudes y medidas preventivas las más eficaces en la lucha contra la contaminación acústica. Así, la enumeración debe comenzar por la referencia a la formación y sensibilidad ambiental en materia de contaminación acústica, con previsiones de actuación en este sentido por parte de las Administraciones Públicas. Particular trascendencia debe darse a la relación entre los instrumentos de lucha contra la contaminación acústica y la planificación urbanística. A esos efectos se indica en la Ley que los Planes Generales de Ordenación Urbana, entre otros de los posibles elementos de planificación, deberán operar esa relación entre las previsiones urbanísticas y la lucha contra la contaminación acústica. Dentro de esta misma óptica hay que referirse a la existencia dentro de los estudios de impacto ambiental, que se elaboren en el proceso de emanación de la declaración de impacto ambiental de infraestructuras y de actividades, de un estudio de evaluación acústica. Para diversas actuaciones administrativas, en el caso de autorización de actividades que puedan ocasionar ruidos y vibraciones, se regula la necesidad de prever, en su caso, programas de corrección acústica mediante los cuales se puedan alcanzar los objetivos de calidad acústica regulados en la Ley y aplicables a cada caso concreto. Igualmente hay en la Ley una parte dedicada a las infraestructuras de todo tipo. El acento particular se pone en este caso en las de nueva construcción a los efectos de incorporar a los proyectos que vayan a presidir dicha construcción, los instrumentos preventivos específicos para evitar la producción de ruidos y vibraciones. Pero igualmente hay referencias a las infraestructuras ya existentes en el momento de entrar en vigor la Ley, previéndose para ellas la existencia de medidas para minimizar el impacto acústico que estén causando, en su caso. La Ley regula también la relación entre las edificaciones y la contaminación acústica garantizando unas condiciones acústicas mínimas en la edificación basadas en el cumplimiento de las exigencias recogidas en el Código Técnico de la Edificación. Taller de trabajo relacionado. Las figuras de planeamiento urbanístico más comunes en nuestro país (Planes Generales de Ordenación Urbana, Planes de Sectorización, Planes Parciales, etc.) incluyen para su tramitación estudios acústicos.  Éstos evalúan los efectos de las nuevas condiciones derivadas de las modificaciones del planeamiento. Los informes de Sostenibilidad Ambiental exigidos para la tramitación de los Planes Generales de Ordenación Urbana (P.G.O.U.) contemplan en su contenido un análisis de los focos de ruido del municipio y en muchos casos exigen mapas acústicos de toda la superficie urbana. Los Planes de Sectorización y Planes Parciales muchas veces exigen los informes de sostenibilidad contemplados en el punto anterior con un grado de detalle mayor. Estos planes deben contemplar como afectarán las infraestructuras o industrias existentes a los desarrollos residenciales; o en el caso de los industriales su repercusión sobre los edificios habitados más próximos. Algunas comunidades autónomas exigen en cualquier caso complejas modelizaciones que permitan anticipar el mapa sonoro futuro para asegurar unas condiciones acústicas óptimas a sus ciudadanos. En todos estos planeamientos, independientemente del nivel de detalle, se determina el emplazamiento de actividades ruidosas o las medidas correctoras para poder llevarlas a buen fin. Una situación bien elegida para los polígonos industriales o focos importantes de ruido, o la necesidad de realizar apantallamientos si existen futuras urbanizaciones colindando con focos de ruido (carreteras, industrias, etc.) son aspectos que deben ser definidos con anterioridad a cualquier actuación urbanística. El factor acústico es esencial en cualquier planeamiento urbanístico, dado el impacto directo sobre la población que tienen condiciones iniciales adversas, y su repercusión sobre la salud de los habitantes.
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URBANISMO, ARAGÓN. PARQUE TECNOLÓGICO DEL RECICLADO (PTR)
Valor añadido: urbanismo, Aragón. Parque Tecnológico del Reciclado (PTR). Guía práctica inmoley.com polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Aragón. El consejero de Grandes Proyectos del Ayuntamiento de Zaragoza, Jerónimo Blasco, adelantó que el ayuntamiento cuenta con los suelos disponibles en el Parque Tecnológico del Reciclado (PTR) para intentar sacar del entorno del Gállego a las numerosas empresas que se encuentran ubicadas en ambas márgenes y que tendrían que desplazarse de allí si finalmente se optara por este emplazamiento para instalar el recinto de la muestra. Antecedentes: El Parque Tecnológico de Reciclado va dirigido a todo tipo de actividades e industrias relacionadas con la transformación y producción de nuevos productos, a partir del uso de los residuos en sus procesos industriales -en todo o en parte-, susceptibles de ser utilizados para obtener nuevos productos. La construcción del nuevo Parque Tecnológico de Reciclado (PTR) de Zaragoza comenzó en marzo de 2004, concebido como uno de los polígonos industriales especializados más grandes, modernos y con mejores servicios de España. El PTR consta de una superficie total de 835 hectáreas, sobre las que se ejecutará una inversión que rondará los 1.803 millones de euros. Todo el polígono se vertebra en torno a un eje central, con 120 metros de anchura y más de 5 kilómetros de longitud, que conecta cada uno de los espacios en los que se ha dividido a través de un acceso viario secundario de malla octogonal. El eje central se dispone como un gran bulevar. A la finalización del proyecto, contará con más de 411 hectáreas de uso industrial especial, más de 215 de zonas verdes, 17 para uso comercial y terciario y unas 14.000 plazas de aparcamiento. Sólo en infraestructuras supondrá una inversión de unos 120 millones de euros en infraestructuras y la creación de unos 5.000 empleos directos y otros 8.000 o 10.000 indirectos. Dentro de los usos industriales especiales se engloban las actividades relacionadas con la gestión de residuos: recogida, almacenamiento, separación selectiva, reutilización, reciclado y valorización de las materias primas obtenidas mediante su reintroducción en diferentes procesos productivos. Se calcula que las obras de urbanización del entorno afectarán a 24 millones de metros cúbicos de tierra y se llevarán a cabo 540 kilómetros de canalizaciones principales. La planta principal, que funcionará por concesión municipal, se encuentra completamente construida y equipada y en estos momentos se está procediendo a las pruebas de funcionamiento. Se espera que pueda entrar en funcionamiento en los próximos meses. Las primeras empresas de tratamiento de residuos ya están operativas. La última en incorporarse ha sido la especializada en la recuperación de los neumáticos, por lo que Zaragoza pronto será capaz de absorber todos sus desechos de este material y reutilizarlos con otros fines. Los nuevos procesos de I D i aplicados en este sector, y el excelente capital humano que posee esta Comunidad Autónoma a la hora de aplicarlos, hacen posible el abaratamiento de costes y permiten obtener nuevas materias primas procedentes del reciclado que se volverán a introducir en los procesos productivos. Así, el Parque Tecnológico de Reciclado aplicará las tecnologías más avanzadas en el campo de la gestión y reutilización de las materias de segunda generación. El objetivo es hacer rentables, y fácilmente accesibles, productos que, hasta hora, necesitaban de fuertes inversiones, para hacerlos viables como nuevas materias primas. Asimismo, pretende actuar, no solamente en Investigación y Desarrollo, sino también en la difusión de los resultados de las investigaciones y de los ejemplos de prácticas positivas. También, se proponen acciones en la formación de todas las partes implicadas, en la gestión de la calidad y en las acciones destinadas a conocer las tendencias a largo plazo de la investigación, la innovación y la oferta y demanda de los residuos reciclables. 
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URBANISMO, ARAGÓN. VIVIENDAS UNIFAMILIARES EN SUELO NO URBANIZABLE 
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Viviendas unifamiliares en suelo no urbanizable. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón. Resumen del curso 'Urbanismo y gestión en pequeños municipios', de la Universidad de Verano de Teruel (UVT) sobre la nueva Ley de Urbanismo de Aragón. La nueva Ley de Urbanismo de Aragón será más restrictiva con algunas cuestiones, como la construcción de viviendas unifamiliares en suelo no urbanizable. Hasta ahora se podía obtener el permiso de la Administración para construirlas siempre y cuando cumplieran algunos requisitos, como que tuviera una parcela mínima de una hectárea y la no formación de núcleos de población: que en un radio de 150 metros hubiera más de tres viviendas.  Ahora sólo habrá uno, que el municipio tenga un planeamiento ajustado a la nueva normativa que así lo recoja. Por eso, no se podrá construir ninguna porque no hay ningún Plan General adaptado a la nueva Ley. 
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URBANISMO, ARAGÓN. ¿POR QUÉ HA FRACASO LA VIVIENDA GARANTIZADA?
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. ¿Por qué ha fracaso la vivienda garantizada?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón y vivienda protegida. En verano el Gobierno de Aragón anunció que avalaría con 808 millones de euros la compra de viviendas libres garantizadas, las que bajen su precio para acercarse al de las protegidas, una cantidad que sería prestada por siete entidades financieras y que permitirá reactivar el sector y garantizar el acceso a la vivienda. El problema es que el plan no ha recibido respuesta y los promotores no quieren participar. El problema la rebaja del precio. No se quiere bajar tanto el precio. La orden de procedimientos para la vivienda garantizada establecen los procedimientos para tramitar los expedientes relativos a las viviendas garantizadas libres y la prestación de avales. La orden recoge aspectos relacionados con los ingresos familiares; el procedimiento y la documentación necesaria para la declaración de vivienda garantizada libre; la autorización de la transmisión y del aval; la declaración de viviendas garantizadas protegidas o usadas con ayudas; la formalización de los propios avales y su coste. El Gobierno de Aragón pretendía con esta medida que el esfuerzo máximo que hagan las familias para adquirir una vivienda garantizada no supere el 35% de su renta disponible. El precio máximo de las viviendas garantizadas , en el caso de la libre, representan bajas entre el 25% y el 35% de los precios actuales del mercado; han de tener como destino la residencia habitual y permanente, y no pueden superar los 90 metros cuadrados útiles. Los adquirientes o arrendatarios con opción de compra de estas viviendas han de estar inscritos en el TOC TOC y que los ingresos de la unidad de convivencia no supere las 6,5 veces el IPREM, es decir, entre 50.500 y 65.000 euros de renta bruta en función de que haya uno o más miembros.
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URBANISMO, ARAGÓN. ¿CONVENIOS URBANÍSTICOS O REFORMAR EL PGOU DE ZARAGOZA?
Valor añadido: urbanismo, Aragón. ¿Convenios urbanísticos o reformar el PGOU de Zaragoza?. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Aragón. Zona de influencia: cercanía de Puerto Venecia, los Altos de Zaragoza, junto a la Feria de Muestras frente a la Plataforma Logística Plaza y en la zona Este de Zaragoza. El caso de los convenios urbanísticos de la Carretera de Huesca son un ejemplo claro de los límites entre los convenios urbanísticos y el planeamiento urbanístico. Más claro: planificar vía convenio urbanístico para saltarse los trámites y obligaciones del planeamiento. No hacerlo tiene un coste: modificar el planeamiento lleva demasiado tiempo y burocracia. En taller de trabajo hay que analizar las ventajas y desventajas de este tipo de convenios urbanísticos a la carta. Antecedentes: El convenio, que afecta a 213 hectáreas de suelo urbanizable situadas entre el barrio rural de San Gregorio y la Ciudad del Transporte, posibilitará la construcción de 12.036 viviendas de las que 7.882 serán protegidas, 3.421 de cesión al Ayuntamiento, y 4.154 libres. Las mejoras introducidas en el expediente suponen unas cesiones de aprovechamiento del suelo del 18 por ciento, y un 66 por ciento de viviendas protegidas (VPO), un 6 por ciento más que en los inicios del expediente. Los propietarios asumirán además la construcción de un apeadero de Cercanías, la conexión con la carretera de Cogullada y la financiación del transporte público.
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URBANISMO, ARAGÓN. INFORME SOBRE EL CAMBIO DE USOS DEL SUELO EN ARAGÓN
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Informe sobre el cambio de usos del suelo en Aragón. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Aragón. El informe sobre el cambio de usos del suelo en Aragón, realizado por el Centro de Información Territorial de Aragón (CDITA), del departamento de Política Territorial, Justicia e Interior de la DGA. Se han urbanizado para uso residencial, industrial, para carreteras y para minas y canteras 3 750 hectáreas. La superficie industrial y comercial ha crecido 1.264 hectáreas, estando la mayor parte en la Plataforma Logística de Zaragoza (Pla-za). Infraestructuras carreteras y ferroviarias han supuesto un incremento similar, de 1.228 hectáreas, de las que destacan, por ejemplo, la autovía A-23 (Zaragoza-Teruel-Sagunto), la A-22 (Huesca-Lérida) y la A-21 (Huesca-Pamplona) o la A-68 de Zaragoza a El Burgo. También en este apartado las cifras han cambiado en los tres últimos años, porque los ejes citados (especialmente, los oscenses) están todavía en construcción. El suelo de instalaciones aeroportuarias registró un crecimiento de casi 165 hectáreas (se construyó el aeródromo de Monflorite, entre otras cosas). Las zonas de extracción minera alcanzan las 350 hectáreas, sobre todo por la proliferación de canteras para la construcción, el terreno utilizado para escombreras y vertederos ha disminuido en casi 52 hectáreas debido a la aplicación del plan de residuos autonómico.
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URBANISMO. ARAGÓN. POLÍGONO SUR DE TERUEL
Valor añadido: Urbanismo. Aragón. Polígono Sur de Teruel. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y parques empresariales y urbanismo de Aragón. El Polígono Residencial Sur es una extensión de 22 hectáreas de suelo localizada entre los barrios de La Fuenfresca y el Ensanche; estará equipado con zonas verdes y una zona residencial con capacidad para 847 nuevas viviendas que alternará unifamiliares y viviendas en bloque y de las que 343 serán de protección oficial, aunque también se habilitarán espacios para un hotel, un centro cultural, zonas deportivas y el nuevo instituto de Educación Secundaria. El Ayuntamiento de Teruel ya ha sacado a concurso otras tres parcelas destinadas a promotores privados donde se construirán 116 viviendas de protección oficial. Se trata de la finca número 19 donde se construirán 44 viviendas, la parcela número 20 que albergará 44 viviendas y la parcela 21 donde se construirán 28 viviendas más. En este momento todavía está abierto el periodo para recibir ofertas.
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URBANISMO, ARAGÓN. JUNTA DE COMPENSACIÓN DE ARCOSUR
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Junta de compensación de Arcosur. Guía práctica inmoley.com relacionada: juntas de compensación, polígonos industriales y parques empresariales y urbanismo de Aragón. El consejo de Gerencia de Urbanismo aprobó  también modificar un convenio urbanístico del barrio rural de La Cartuja, que todavía no se había adaptado al Plan General de Ordenación Urbana del 2002. Con este cambio se amplía el número de viviendas edificables en este núcleo rural, tal y como contempla la normativa urbanística actual de la ciudad. La junta de compensación de Arcosur accederá a las ayudas económicas que concede el Gobierno central para urbanizar grandes superficies donde se concentre un porcentaje de vivienda protegida mayor al 75%. Los miembros del Consejo de la Gerencia de Urbanismo de Zaragoza aprobaron el requerimiento previo para poder solicitar esta subvención, que ahora deberá enviarse al Gobierno de Aragón para que inicie la tramitación correspondiente. 
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URBANISMO. ARAGÓN. LA PLATAFORMA LOGÍSTICA DE ZARAGOZA (PLAZA)
Valor añadido: Urbanismo. Aragón. La Plataforma Logística de Zaragoza (PLAZA). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y parques empresariales y urbanismo de Aragón. PLAZA desarrollará en breve 50 hectáreas que tenía reservadas a futuros  crecimientos. La Plataforma Logística de Zaragoza (PLAZA) anticipará el desarrollo de 50 hectáreas que tenía reservadas para futuros crecimientos de la plataforma. No  es una ampliación, ni de una nueva fase, sino del desarrollo del espacio que había reservado para posibles crecimientos. La Plataforma Logística de Zaragoza ha comenzado la comercialización directa de 56 naves cuyas medidas oscilan entre 300 y 600 m2. PLAZA está potenciando el alquiler naves. En concreto ha ofertado 56 naves de alquiler con opción a compra. La ubicación de estas naves se da “en un lugar privilegiado”, tal y como lo definen desde PLAZA, ya que se levantan en la misma entrada de la plataforma logística. Se trata de infraestructuras con una altura máxima de 10 metros, con una cubierta tipo sándwich formada por chapas de acero prelacado y solera de hormigón armado. Además, PLAZA continúa con la comercialización de 20 parcelas cuyo tamaño mínimo es de 4.500 m2 y que podrían ascender hasta 40.000 metros cuadrados.
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URBANISMO, ARAGÓN. SUELO INDUSTRIAL 
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Suelo Industrial. Guía práctica inmoley.com relacionda: polígonos industriales y urbanismo de Aragón. Motorland ofrece 21 hectáreas de suelo para empresas e instituciones dedicadas a la I+D+i. Este proyecto puede ayudar a que lleguen nuevas empresas, pero sobre todo va a crear nuevas oportunidades para la gente de Teruel. Motorland va a ser un importante revulsivo para el desarrollo socieconómico del Bajo Aragón e incluso del resto de la provincia de Teruel, pero no podrá despegar definitivamente hasta que la N-232 se desdoble desde Zaragoza hasta el Mediterráneo.  La Ciudad del Motor de Alcañiz, Motorland, ofrece 21 hectáreas de suelo empresas e instituciones dedicadas a la investigación, la innovación y el desarrollo (I+D+i), según indicó  el Gobierno de Aragón en una nota de prensa.  El área tecnológica comprende un Parque Tecnológico (Technopark Motorland) de 21 hectáreas para realizar I+D+i del mundo del motor, el diseño y la seguridad vial. Empresas interesadas: Technopark las empresas Metrakrit, Epsilon Team, Tot Courses e Intermeca, todas ellas vinculadas al mundo del motor.
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VIVIENDA, ARAGÓN. SUELO Y VIVIENDA DE ARAGÓN (SVA)
Valor añadido: Vivienda, Aragón. Suelo y Vivienda de Aragón (SVA). Guía práctica inmoley.com vivienda protegida y urbanismo de Aragón. El Gobierno de Aragón, a través de la empresa pública Suelo y Vivienda de Aragón (SVA), ha adjudicado la construcción de 142 viviendas protegidas en la provincia de Huesca, repartidas entre las localidades de Jaca, Binéfar, Sabiñánigo y Benasque, con una inversión total de 11.133.643 euros. provincia de Huesca, SVA ultimó en 2008 9 promociones, con 146 viviendas protegidas. Estas viviendas se repartieron de a lo largo del Alto Aragón de modo que en la Comarca de La Litera se realizaron 2 promociones, con 38 viviendas (Binéfar (34) y Esplús (4).  En la Comarca de Jacetania hubo 3 promociones, con 19 viviendas (Canfranc (7), Canal de Berdún (6) y Villanúa (6). En la Comarca de Somontano una promoción, con 8 viviendas (Estada). En la Comarca de Sobrarbe otra promoción, con 6 viviendas (La Fueva). En la Comarca de Alto Gállego hubo 2 promociones, con 75 viviendas (Sallent de Gállego (15) y Sabiñánigo (60).  En 2008 en Huesca se iniciaron 4 promociones, con 53 viviendas. Así, en la Comarca de Jacetania se inició una promoción, con 21 viviendas (Canfranc). En la Comarca de Somontano de Barbastro: una promoción, con 6 viviendas (Adahuesca). En la Comarca de Ribagorza también una promoción, con 18 viviendas (Benabarre) y en la Comarca de Monegros una promoción, con 8 viviendas (Lanaja, ya entregadas).
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EDIFICACIÓN. URBANISMO, ARAGÓN. AYUDAS A LA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS O EDIFICIOS
Valor añadido: Edificación. Urbanismo, Aragón. Ayudas a la rehabilitación de viviendas o edificios. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación, urbanismo de Aragón. ARCH (Área de Rehabilitación del Centro Histórico). ARI (Áreas de Rehabilitación Integral). El Ministerio de Vivienda y el Departamento de Obras Públicas, Transporte y Urbanismo del Gobierno de Aragón, en colaboración con los ayuntamientos de la provincia, pusieron en marcha el pasado año las ayudas para la rehabilitación de viviendas en los centros históricos. Huesca es la localidad aragonesa en la que más proyectos se han puesto en marcha, con más de 200 solicitudes registradas en la actualidad en la oficina del Área de Rehabilitación del Centro Histórico (ARCH). Las ayudas pueden alcanzar el 75 por ciento del valor del proyecto, con un límite de 19.400 euros por vivienda. Estas ayudas se dividen en dos grupos generales: las que tienen como objeto rehabilitador las partes comunes de los edificios o la supresión de barreras arquitectónicas y otras, las viviendas de puertas adentro. Las ayudas procedentes del ayuntamiento para actuaciones de rehabilitación de edificios se destinarán a la rehabilitación de fachadas y medianeras visibles desde la vía pública, rehabilitación de cubiertas y supresión de barreras arquitectónicas. En la medida de lo posible, la oficina del Casco Viejo procura que se combinen ambas.
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URBANISMO, ARAGÓN. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE HUESCA
Valor añadido: urbanismo, Aragón. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Huesca. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón y planeamiento urbanístico. La aprobación de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Huesca este próximo mes de septiembre permitirá actuar en determinadas zonas de la ciudad, en concreto "en los suelos urbanizables no delimitados que hasta el momento estaban paralizados",  según informó el alcalde de la ciudad y responsable del área de Urbanismo, Fernando Elboj.  De esta forma, la aprobación de la modificación permitirá, entre otras cosas, actuar en lo relacionado con VPO y empezar a hablar del nuevo campo de fútbol del Alcoraz. Modificación Aislada del Plan General de Ordenación Urbana de Huesca. Los cambios en la Ley 3/2009, de 17 de junio, de Urbanismo de Aragón obligan al Ayuntamiento de Huesca a modificar el PGOU en aquellas zonas que no contaban con su plan parcial aprobado. Es decir, afecta a áreas residenciales e industriales, a excepción del área 12, donde se construirá un aparcamiento de camiones y el área 13, donde se ubicará en nuevo parque de camiones. Esta fase de modificación del PGOU coincide en un momento que nos va a permitir ir tomando decisiones, ir aprobando actuaciones para que en el momento en el que llegue la superación de la crisis, esos proyectos se puedan empezar a construir. Cuestiones a debate en Huesca: suelo para vivienda de protección aragonesa y empezar a hablar de la posible actuación en el proyecto de un nuevo campo para la Sociedad Deportiva Huesca.
"Una vez aprobada la modificación podremos actuar en propuestas concretas de vivienda de protección oficial y se podrá empezar a hablar con los propietarios del suelo, la Sociedad Deportiva Huesca y las instituciones del supuesto nuevo campo del Alcoraz".
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URBANISMO, ARAGÓN. PROYECTO DE URBANIZACIÓN DEL ANTIGUO CUARTEL GENERAL RICARDOS DE BARBASTRO (HUESCA)
Valor añadido: urbanismo, Aragón. Proyecto de urbanización del antiguo cuartel General Ricardos de Barbastro (Huesca). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón y vivienda protegida. El Gobierno de Aragón, a través de la empresa pública Suelo y Vivienda de Aragón (SVA), ha licitado la redacción del proyecto de urbanización del antiguo cuartel General Ricardos de Barbastro (Huesca), donde se construirán 676 viviendas, trescientas de ellas protegidas. Suelo y Vivienda de Aragón cederá también el 10% del aprovechamiento al Ayuntamiento de Barbastro. La mayoría de los terrenos del antiguo acuartelamiento General Ricardos fueron adquiridos por Suelo y Vivienda de Aragón a la Gerencia de Infraestructuras de la Defensa y al Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas por 4.473.273 euros.
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URBANISMO, ARAGÓN, DISCIPLINA URBANÍSTICA EN LA NUEVA LEY URBANÍSTICA.
Valor añadido: urbanismo, Aragón, disciplina urbanística en la nueva ley urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón. Se introducen relevantes novedades sobre el régimen jurídico de la disciplina urbanística al sustituir prácticamente en su integridad la tipificación establecida por la Ley 5/1999, de 25 de marzo. Se aspira a proporcionar un régimen sancionador y de protección de la legalidad que, sin merma de las garantías constitucionalmente exigibles, resulte verdaderamente efectivo. Y es que la intervención pública en una materia tan sensible como la urbanística, que tantos y tan grandes esfuerzos exige del empresariado y la Administración, sólo resultará legitimada si se garantiza eficazmente su cumplimiento y se reacciona contundentemente contra su incumplimiento reponiendo la legalidad. Se introducen, por otra parte, mecanismos que tienden a fomentar el cumplimiento voluntario de las medidas de protección y restablecimiento de la legalidad acordada por la Administración. La nueva ley urbanística de Aragón endurece las sanciones para las construcciones en suelo no urbanizable. En especial se sancionan las viviendas construidas en un periodo inferior a diez años, en las situaciones más graves, con multas de hasta 600.000 euros. Si se hubiese concluido una obra sin licencia u orden de ejecución o contra las condiciones señaladas en las mismas, el Alcalde, dentro del plazo de diez años, a contar desde la total terminación de las obras, y previa la tramitación del oportuno expediente, adoptará alguno de los acuerdos establecidos previamente.  Salvo prueba en contrario, se entenderá como fecha de finalización de las obras no amparadas por licencia u orden de ejecución la de comprobación de esa circunstancia por la Administración, sin perjuicio de la posibilidad de acreditar la terminación de las obras en fecha determinada a través de los medios establecidos en la legislación estatal sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística. Asimismo, mediante certificación de técnico competente podrá acreditarse que las obras se encontraban terminadas en el momento de la expedición del citado certificado, que deberá limitarse a constatar hechos, no teniendo valor de tal si se basa en meras estimaciones.
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CENTROS COMERCIALES. ARAGÓN. LEY DEL COMERCIO MINORISTA DE ARAGÓN.
Valor añadido: Centros comerciales. Aragón. Ley del comercio minorista de Aragón. Guía práctica inmoley.com: Centros comerciales. La ley del comercio minorista de Aragón eleva de los 600 m2 hasta 2.500 metros el espacio de venta a partir del cual es necesario una doble licencia de apertura. En segundo lugar, deja en manos de los ayuntamientos definir dentro de sus «planes urbanísticos» los «equipamientos comerciales». Gran superficie: 2.500 m2. El nuevo texto homogeniza el concepto de gran superficie para toda la Comunidad. En la anterior norma, la consideración dependía de la población y podía ir desde los 600 m2 de un municipio de menos de 20.000 habitantes a 2.000, en una ciudad de más de 500.0000. Ahora, se considerarán híper aquellos establecimientos comerciales que superen los 2.500 m2. No obstante, se prevé una tipología especial, que se deberá desarrollar con un reglamento posterior, denominada "zonas especialmente vulnerables" en las que no sea preciso llegar a la superficie fijada. Para declararla como tal, en función del interés general, se dará audiencia a los municipios afectado y se hará por decreto de la DGA. Se mantiene el permiso comercial del Departamento competente de la DGA, que servirá para sopesar el perjuicio al interés general y que sin ella no se podrá comenzar la construcción. El plazo de resolución es de dos meses para establecimientos individuales y cuatro, para colectivos. No obstante, quedarán exentos del trámite autonómico los comercios que formen parte de establecimientos colectivos y cuyo nivel de concreción permita determinar la afección al interés general. Efectos en zonas limítrofes con Cataluña: ejemplo Fraga y Lleida. El Plan Territorial Sectorial de Equipamientos Comerciales (PTSEC) desaparece y ya no habrá cupos de M2 comerciales para cada ámbito territorial, pero sí limitaciones encaminadas, dice el borrador, “a impulsar un modelo comercial de desarrollo sostenible”. Eso implica, dice el borrador, “modelos de ocupación del suelo que eviten los desplazamientos innecesarios” y, también, “preservar y fortalecer las estructuras de comercio tradicionales como valor de la cultura mediterránea”. El borrador mantiene así los principios que la Ley actual, diseñada en parte para garantizar el futuro del pequeño comercio al complicar la apertura de complejos comerciales fuera de las ciudades y limitar la superficie de los que se ubican en ellas.
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URBANISMO, ARAGÓN. REHABILITACIÓN Y RESTAURACIÓN
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Rehabilitación y restauración. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón, ruina y rehabilitación de edificios.  Licencia Urbanística de Obra Mayor ( Rehabilitación Integral de edificios) Son obras mayores cuyo objeto, conservando las características tipológicas, estructurales, formales y estilísticas fundamentales de los edificios, se dirige a la conservación, la recuperación o la mejora de sus condiciones de seguridad, comodidad y adecuación funcional más favorables para facilitar la continuidad en su utilización; para ello, podrá procederse a la sustitución o modernización de sus instalaciones, o incluso la redistribución de su espacio interior, manteniéndose en todo caso sus características morfológicas esenciales y su volumen edificado, salvo posibles actuaciones menores. Pueden distinguirse obras de rehabilitación de modernización y de reforma. Las obras de modernización se limitan a añadir aquellas que serían propias de la restauración las siguientes intervenciones: demolición general de tabiques para realizar una nueva distribución; modificación o apertura de huecos interiores o ventanas a patios, sin afectar a las estructuras resistentes; colocación de falsos techos o nuevos pavimentos; nuevas instalaciones de electricidad, telefonía, televisión, agua, gas o calefacción; obras de adecuación a las normas vigentes en materia de accesibilidad y de protección contra incendios, así como las de instalación de ascensores en edificios que carezcan de ellos; retejado y obras menores de acabado, y en general, todas aquellas destinadas a mejorar las condiciones de salubridad, comodidad e higiene del edificio. Las obras de reforma, además de las especificadas para la modernización, admiten intervenciones de la siguiente naturaleza: reposición o sustitución parcial de forjados u otros elementos estructurales deteriorados, cuando no ofrezcan garantías de seguridad mediante su simple restauración o reparación; creación de nuevos forjados, pisos o entreplantas que no alteren los aspectos esenciales de la estructura ni la configuración tipológica del inmueble, ni dividan los huecos abiertos en sus fachadas.  Licencia Urbanística y ambiental de actividad clasificada, comprende aquellas solicitudes de licencias para realizar obras de construcción de nueva planta o rehabilitación de edificios que vayan a ser destinados a espectáculos, actividades recreativas o establecimientos públicos. Licencia Urbanística y Ambiental de Actividad Clasificada. Están sujetos a previa licencia urbanística todos los actos de edificación y uso del suelo y del subsuelo, tales como las parcelaciones urbanísticas, los movimientos de tierra, las obras de nueva planta, la modificación de la estructura o el aspecto exterior de las edificaciones existentes, la primera utilización de los edificios y la modificación del uso de los mismos, la demolición de las construcciones, la colocación de carteles de propaganda visibles desde la vía pública y los demás actos que señalaren los Planes. Por ejemplo, el Plan General de Ordenación Urbana de Zaragoza (arts. 1.3.5. y ss.) distingue, entre otras: Obras sobre edificios existentes, incluyendo las de rehabilitación, restauración y acondicionamiento que alteren su configuración arquitectónica, como las de consolidación, conservación y mantenimiento. La licencia de actividad clasificada se exigirá para las actividades molestas, insalubres, nocivas o peligrosas, de conformidad con lo dispuesto en la normativa reguladora de tales actividades. El Departamento de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes del Gobierno de Aragón, a través de la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación, ha adjudicado las obras de nueve proyectos de restauración en las tres provincias aragonesas por un importe de 2.019.154,05 euros. 
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OBSERVATORIO INMOBILIARIO DE ARAGÓN 
Valor añadido: Observatorio Inmobiliario de Aragón. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario y urbanismo de Aragón. Según el Observatorio Inmobiliario de Aragón, elaborado por Ibercaja y Caja Inmaculada (CAI) a partir de las previsiones de los expertos del sector, el precio de la vivienda nueva bajará en Aragón con una intensidad de -52 puntos, en una escala de 0 a -100, en la que el 0 equivaldría al mantenimiento de precios y el -100 a una "fuerte disminución". La vivienda en Aragón seguirá bajando en el segundo semestre del año de manera considerable, especialmente en el caso de la usada, aunque de forma algo más moderada que en los seis primeros meses del año. El precio de la vivienda usada caerá con una intensidad de -68 puntos, frente a los -81 de los seis primeros meses del año. El informe revela que la construcción de vivienda nueva cayó de forma "considerable" en el primer semestre de 2009, en contra de lo esperado por los expertos, que vaticinaron un mantenimiento de la oferta. Para el segundo semestre se espera un cambio de tendencia, con un leve aumento de la oferta de vivienda, más intenso en el caso de la usada.
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URBANISMO, ARAGÓN. PROYECTOS BÁSICOS Y DE EJECUCIÓN, DIRECCIÓN DE OBRA 
Valor añadido: urbanismo, Aragón. Redacción de los proyectos básicos y de ejecución, dirección de obra, estudio de seguridad y salud de 67 viviendas protegidas en el Polígono Sur de Teruel. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón y dirección de obra y edificación, y vivienda protegida.  El Gobierno de Aragón, a través de la empresa pública Suelo y Vivienda de Aragón (SVA), ha adjudicado la redacción de varios proyectos para promover 67 viviendas protegidas en el Polígono Sur de Teruel. La redacción de los proyectos tiene un coste de 232.800 euros y estarán listos en dos meses.  Antecedentes: Decreto 60/2009, de 14-04-2009 del Gobierno de Aragón, por el que se regula el Plan aragonés para facilitar el acceso a la vivienda y fomentar la rehabilitación 2009-2012. El art. 3 del del Reglamento de condiciones técnicas de las viviendas de Aragón, aprobado mediante Decreto 191/1998 de 17-11-1998, por el que se aprueba el Reglamento de condiciones técnicas de las viviendas protegibles en Aragón (BOAR.Nº 138. 27-11-1998), queda redactado del siguiente modo: "Artículo 3. Documentación técnica inicial. 1. Con la solicitud de declaración inicial o calificación provisional el promotor incluirá dos ejemplares visados del Proyecto de ejecución o del Proyecto básico plegados en formato UNE-A4. Si durante la tramitación hubiera modificaciones del proyecto podrán requerirse documentos refundidos con única fecha de redacción y visado. 2. En todo caso se incluirán los siguientes documentos adicionales: a) El Estudio de Seguridad y Salud en todos los casos de promoción de más de una vivienda, que deberá tener sus planos y su reflejo en el Presupuesto mediante un capítulo independiente. En el caso de promoción de una sola vivienda, será suficiente con el Estudio Básico de Seguridad y Salud. b) El Programa de Control de Calidad, que deberá tener su reflejo en el Presupuesto mediante un capítulo independiente y que cumplirá al menos el Programa Mínimo de Control de la Obra. c) Un cuadro de superficies pormenorizado, incluyendo la superficie construida total y la superficie útil de cada vivienda y anejos. d) El estudio geotécnico, de acuerdo con el programa de control de calidad, como documento que debe incluirse en el proyecto de ejecución, si bien no es exigible como documento adicional al proyecto básico. 3. En el caso de que la declaración inicial o calificación provisional hubiera sido otorgada de acuerdo con el proyecto básico, su eficacia se condicionará a la entrega y autorización de dos ejemplares del proyecto de ejecución y de los preceptivos documentos adicionales, así como del definitivo programa de control de calidad. En ningún caso podrán iniciarse las obras sin la previa autorización del proyecto de ejecución, en la que se deberá comprobar la adecuación del proyecto de ejecución al proyecto básico y al cumplimiento de las exigencias técnicas reguladas en este Reglamento. 4. En el transcurso de la obra, y previo a la concesión de la declaración final o calificación definitiva, los servicios técnicos del Servicio Provincial correspondiente, podrán inspeccionar las obras realizadas con objeto de comprobar el cumplimiento de las normas aplicables, así como la adecuación entre los proyectos presentados y la obra realizada". - Decreto 211/2008, de 04-11-2008, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el Reglamento del Registro de solicitantes de vivienda protegida y de adjudicación de viviendas protegidas de Aragón (BOAR.Nº 190. 14-11-2008), como sigue: 1. Nueva redacción del art. 14.3. 2. Añade un apartado c) al art. 24.3. 3. Nueva redacción del art. 23.1. 4. Añade un apartado d) al art. 25. 5. Deroga el art. 47. 6. Nueva redacción del art. 52. Inexistencia de solicitantes dispuestos a adquirir o arrendar viviendas. 7. Corrección de errores: En el Tít. I, donde dice "Cap. IV. Promoción privada convenida", debe decir "Cap. III. Promoción privada convenida" y en el apartado 2 del art. 31, letra d) pasa a ser c). 
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URBANISMO, ARAGÓN, ZARAGOZA. REPARCELACIÓN URBANÍSTICA.
Valor añadido: Urbanismo, Aragón, Zaragoza. Reparcelación Urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón y reparcelación urbanística. La reparcelación es un trámite urbanístico que transforma el suelo de cada propietario, de acuerdo con el planeamiento aprobado previamente, en parcelas perfectamente delimitadas, aptas para su inscripción en el registro de la propiedad. Así, desde este momento podrán materializarse las cesiones al Ayuntamiento de Zaragoza destinadas a equipamientos, viales y zonas verdes. El nuevo barrio del AVE se extenderá desde el paseo de La Estación hasta La Almozara y prevé en la zona sur, junto a la plaza de la estación y la avenida de Navarra, dos manzanas residenciales y de oficinas, que incluirán en la parte central edificios singulares. El Ayuntamiento promueve el barrio del AVE con la aprobación de la reparcelación de suelo en el sector. El Gobierno de Zaragoza ha dado  un nuevo impulso a la creación del barrio del AVE con la aprobación definitiva de la reparcelación del suelo de ese sector (G-44-2), lo que permitirá a la sociedad Zaragoza Alta Velocidad (ZAV) vender la parcela, para la que ya hay una cooperativa interesada, y se podrá iniciar la construcción del Centro de Arte y Tecnología previsto para esta zona, según explicó en rueda de prensa el vicealcalde Fernando Gimeno.
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URBANISMO, ARAGÓN. ARQUITECTURA Y REHABILITACIÓN.
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Arquitectura y rehabilitación. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón y ruina y rehabilitación urbanística. Restauración del patrimonio en Zaragoza. El Gobierno de Aragón invierte cuatro millones de euros en once actuaciones de rehabilitación del patrimonio en la provincia de Zaragoza dentro del programa "Arquitectura y rehabilitación", cuyo objetivo es recuperar el patrimonio del mundo rural. A través de este programa, la consejería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes actúa en bienes y edificios inmuebles no declarados bien de interés cultural, ha recordado  el Ejecutivo aragonés. El Gobierno de Aragón ha desarrollado el programa ‘Arquitectura y rehabilitación’ cuyo objetivo es recuperar el patrimonio del mundo rural. A través de este programa,  la consejería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes actúa en bienes y edificios inmuebles no declarados bien de interés cultural. “La línea que seguimos en el departamento es apostar por mantener nuestro patrimonio. Sin duda, el patrimonio artístico es una de nuestras mayores riquezas y por eso es una línea fundamental del departamento” ha afirmado el consejero de Obras Públicas, Alfonso Vicente.  En la provincia de Zaragoza han sido 11 actuaciones y una inversión de 3.834.549,94  euros. 1. Obras finalizadas  Caspe: segunda fase de la restauración de la casa consistorial con un presupuesto de 540.000 euros. 2. Obras previstas. Caspe: tercera fase de la restauración de la casa consistorial con un presupuesto de 900.000 euros. Ateca: restauración de cubiertas y fachadas de la iglesia parroquial de Santa María. Todavía no está presupuestada.  Nuévalos: restauración de la iglesia parroquial con un presupuesto de 507.562,51 euros. Magallón: segunda fase de la restauración de la iglesia parroquial de San Lorenzo. Todavía no está presupuestada. Calatayud: restauración de la cúpula de la iglesia del Santo Sepulcro con un presupuesto de 146.592,63 euros. Biel: cuarta fase de la restauración de la iglesia parroquial con un presupuesto de 267.212,17 euros. Lagata: restauración de la iglesia parroquial con un presupuesto de 144.394,54 euros. 3. Obras en ejecución. Ariza: restauración del puente con un presupuesto de 185.574,11 euros. Torrellas: construcción del nuevo Ayuntamiento con un presupuesto de 602.979,31 euros. Aranda de Moncayo: restauración de la iglesia parroquial con un presupuesto de 248.983,62 euros. Cosuenda: tercera fase de la restauración de la iglesia parroquial con un presupuesto de 291.251,05 euros.  Según ha afirmado el consejero de Obras Públicas, Alfonso Vicente, se trata de una apuesta del departamento por mantener el patrimonio artístico, que es "una de nuestras mayores riquezas". De las once actuaciones en la provincia de Zaragoza, ha finalizado la segunda fase de restauración del Ayuntamiento de Caspe (540.000 euros de inversión), y están previstas la tercera fase de esta obra (por 900.000 euros), y la restauración, en Ateca, de las cubiertas y fachadas de la iglesia de Santa María, que todavía no está presupuestada. En Nuévalos, se restaurará la iglesia parroquial con un presupuesto de 507.562,51 euros; en Magallón se ejecutará la segunda fase de la rehabilitación de la iglesia de San Lorenzo (aún por presupuestar), y en Calatayud, la cúpula de la iglesia del Santo Sepulcro (146.592,63 euros). En Biel se llevará a cabo la cuarta fase de la restauración de la iglesia parroquial (267.212,17 euros), y en Lagata se recuperará la iglesia parroquial (144.394,54 euros). Asimismo, están en ejecución, en Ariza, la restauración del puente (185.574,11 euros); en Torrellas, la construcción del nuevo Ayuntamiento (602.979,31 euros); en Aranda de Moncayo, la rehabilitación de la iglesia parroquial (248.983,62 euros), y en Cosuenda, la tercera fase de la restauración de la iglesia parroquial (291.251,05 euros). 
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CENTROS COMERCIALES, ARAGÓN. CENTRO COMERCIAL LUMIER
Valor añadido: centros comerciales, Aragón. Centro comercial Lumier. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. El centro comercial Lumier que se levantará en Valdespartera comenzará a construirse en enero 2010 y podrá abrir sus puertas al público a lo largo del 2011. pendiente el visto bueno definitivo de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza (que ya marcó sus condiciones al proyecto de urbanización del centro comercial), que a su vez está condicionado por el informe favorable que debe emitir la Comisión de Ordenación del Territorio de Aragón (COTA). Construcciones Hídricas del Ebro, la constructora responsable de este convenio urbanístico, aprobado inicialmente por el Ayuntamiento de Zaragoza. El visto bueno definitivo lo dará la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio. Una vez conseguido este permiso, Construcciones Hídricas del Ebro tendrá que solicitar de nuevo licencia de obras al área de Urbanismo. La promotora y el Ayuntamiento de Zaragoza han negociado en los últimos meses el número de plazas de aparcamiento, la superficie dedicada a zona verde, el alineamiento de la parcela con los viales que la rodean y la edificabilidad global. Lumier está ubicado en una parcela de la avenida del Séptimo Arte. El proyecto se ha concebido como Grancasa, un gran centro comercial pensado para una gran población joven en un barrio en expansión. Al igual que en Grancasa, habrá una planta baja y dos en altura, una de ellas dedicada al ocio. La superficie total asciende a 74.000 metros cuadrados, de los que unos 33.600 serán para zona comercial y el resto bajo rasante para unos 1.200 aparcamientos interiores, a los que habrá que sumar otras 450 plazas de párking exteriores.  La página web del proyecto explicita que el centro comercial Lumier tendrá 94 tiendas y se esperan unos 5,9 millones de visitas cada año. Los estudios efectuados por la promotora tienen en cuenta una población de unas 700.000 personas a menos de 15 minutos en coche en el área de influencia, ya que a los 30.000 futuros habitantes de Valdespartera suman los que tendrán las 25.000 viviendas de Arcosur y los vecinos de Montecanal. De los más de 33.000 metros cuadrados de superficie comercial, unos 8.500 estarán ocupados por un gran hipermercado. Además, habrá otros 8.600 metros cuadrados decicados a moda, 3.952 a complementos y servicios, 3.084 a ocio y 1.159 a restauración. 
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TERCERA EDAD, ARAGÓN, VIVIENDAS TUTELADAS
Valor añadido: tercera edad, Aragón, viviendas tuteladas. Guía práctica inmoley.com relacionada: tercera edad y viviendas tuteladas. Utilización ilegal de suelo de equipamientos para la construcción de viviendas tuteladas que posteriormente se venden como viviendas libres. En el País Vasco sólo pueden revenderse a la propia promotora para que esta los alquile. Además, se exige que la edad mínima del usuario sea 60 años, se prohíbe la transferencia, se exige un trabajador a jornada completa y la existencia de teleasistencia. Dato determinante: calificación de la vivienda en la inscripción en el Registro de la Propiedad. La prensa local hace referencia a un caso en el que se concedió la licencia de obras y la de primera ocupación bajo la siguiente prescripción: "Atendiendo a la finalidad social de la promoción, la licencia se condiciona a que se garanticen a los futuros adquirientes el mantenimiento y conservación de las instalaciones comunes y la prestación de los servicios asistenciales con los niveles de calidad adecuados, incluyendo expresamente en los estatutos (...) la obligación de contribuir al sostenimiento de dichos gastos, siendo precisa la autorización escrita del ayuntamiento para reducir, modificar o suprimir dicha obligación (...)". 
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URBANISMO, ARAGÓN, JUNTAS DE COMPENSACIÓN
Valor añadido: urbanismo, Aragón, juntas de compensación. Guías prácticas relacionadas: juntas de compensación y urbanismo de Aragón. Proyectos de estatutos y bases de actuación de la Junta de Compensación del sector 38/4. Inmobiliaria Espuelas, Marino López XXI, Promociones MRA-PROCAM, Albareda 7, Jorge SL y Explotaciones Inmobiliarias Zaragoza.  Propietarios de los suelos del sector 38/4 del barrio de San José en los que se construirá el nuevo campo de fútbol de Zaragoza. La superficie total de actuación supera los 628.000 m2 de los cuales 488.000 se cederán al Ayuntamiento de Zaragoza (70.000 para el campo de fútbol y el resto para equipamientos deportivos, sociales, educativos, aparcamientos, zonas verdes y terciario --oficinas, hoteles y negocios--). El convenio de Miraflores incluye dos bloques de 26 alturas, un edificio más de 21 plantas, dos más de 16, uno de 14 y varios de 4, todos ellos de protección oficial y próximos al cinturón de ronda. Las viviendas libres se construirán en parcelas alejadas de la circulación diseñadas en doce bloques de nueve plantas. 
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URBANISMO, ARAGÓN, ESTUDIOS DE DETALLE Y PROYECTO DE REPARCELACIÓN
Valor añadido: urbanismo, Aragón, estudios de detalle y proyecto de reparcelación. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón, estudios de detalle y reparcelación urbanística.  Zaragoza ya tiene aprobado el estudio de detalle del área comprendida entre La Almozara y la estación de Delicias, un trámite que permitirá ordenar la zona verde y los equipamientos proyectados en esta zona del barrio del AVE. El teniente de alcalde de Urbanismo, Carlos Pérez Anadón, aseguró que equipamientos como el centro de médico de especialidades Inocencio Jiménez, el edificio del semillero de empresas de la Milla Digital o los equipamientos docentes y administrativos previstos podrán estar en obras a finales de año. 
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URBANISMO, EDIFICACIÓN, ARAGÓN, ECOEFICIENCIA ENERGÉTICA
Valor añadido: Urbanismo, edificación, Aragón, Ecoeficiencia Energética. Guía práctica inmoley.com relacionda: urbanismo de Aragón y edificación. Las nuevas viviendas reducirán un 40% el gasto en consumo de energía. Es muy relavante la nueva ordenanza de Ecoeficiencia Energética de Zaragoza, aunque según el sector, la construcción se encarecerá en torno a un 1%, unos 1.900 euros por piso. Todos los nuevos bloques de más de 250 pisos estarán obligados a tener sistemas de calefacción y refrigeración centralizados. Además, las viviendas deberán tener orientado el 25% de sus fachadas al sur e incorporar xerojardinería en los exteriores. Los promotores estarán obligados a informar de todas estas ventajas a los posibles compradores durante el proceso de venta. También podrán alquilar otros tejados como servidumbre para colocar placas solares que garanticen el 70% del agua caliente sanitaria.  Esta ordenanza especifica la distancia mínima entre bloques (para evitar las zonas de sombra); la ventilación cruzada de los pisos o la construcción de edificios lineales. Se fijan también los aislamientos térmicos mínimos y se especifica que la carpintería deberá ser de clase 2 o superior. El tipo de iluminación a emplear en las zonas comunes (garajes, portales, escaleras y pasillos) también se determina en el texto. 
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URBANISMO, ARAGÓN. LA REFORMA DEL 2009: EL AGENTE URBANIZADOR DE ARAGÓN.
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. La Reforma del 2009: El agente urbanizador de Aragón. Ley 3/2009, de 17 de junio, de Urbanismo de Aragón. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón. El agente urbanizador de Aragón. Gestión indirecta por urbanizador. Los programas de urbanización preverán el inicio de su ejecución material, de conformidad con lo que establezca el planeamiento, dentro de su primer año de vigencia y de la conclusión de la urbanización antes de los cinco años desde su inicio. Por causas excepcionales y previo informe favorable de la Dirección General competente en materia de urbanismo, podrán aprobarse, no obstante, programas con plazos más amplios o prórrogas de éstos. El transcurso del plazo total de ejecución del programa de urbanización determinará su caducidad y la resolución de su adjudicación, sin perjuicio de las penalizaciones. En la gestión indirecta por urbanizador, el urbanizador gestiona la ejecución del planeamiento, obteniendo su retribución de los propietarios afectados por la actuación conforme a lo establecido en el programa de urbanización. 
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URBANISMO, ARAGÓN. ENTIDAD URBANÍSTICA DE CONSERVACIÓN DE LA PLATAFORMA LOGÍSTICA-INDUSTRIAL DE HUESCA
Valor añadido: urbanismo, Aragón. Entidad Urbanística de Conservación de la Plataforma Logística-Industrial de Huesca. Aprobada la constitución de la Entidad Urbanística de Conservación de PLHUS. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón adaptado a la nueva ley del 2009, guía de entidades de conservación y guía de polígonos industriales y plataformas logísticas.  El Consejo de Gobierno del Gobierno de Aragón ha aprobado la celebración de un convenio con el Ayuntamiento de Huesca para la constitución de la Entidad Urbanística de Conservación de la Plataforma Logística-Industrial de Huesca. La Entidad Urbanística de Conservación se encargará, una vez constituida, de llevar a cabo la conservación y el mantenimiento de la urbanización, las dotaciones e instalaciones y redes de los servicios públicos ejecutados en PLHUS. Cada propietario que desarrolle su actividad en el recinto logístico oscense tendrá una cuota de participación según la proporción edificable de cada parcela. La Entidad Urbanística de Conservación es una figura habitual en la gestión de las plataformas logísticas aragonesas.
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URBANISMO, ARAGÓN. PLAN PARCIAL DE MOVERA 
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. La Reforma del 2009: Plan Parcial de Movera. Ley 3/2009, de 17 de junio, de Urbanismo de Aragón. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón y planes parciales. Urbanismo aprueba la construcción de 1.720 pisos. El Plan Parcial fija 600 viviendas sociales. El Consejo de Gerencia de Urbanismo aprobó  el Plan Parcial de Movera, con 1.740 viviendas en Zaragoza. El teniente de alcalde de Urbanismo, Carlos Pérez Anadón, aseguró que este plan es beneficioso para los intereses municipales no solo porque permitirá edificar 622 VPO, de las que 435 se cederán al ayuntamiento, sino también porque los promotores entregarán 300.000 m2 de espacios dotacionales para uso y disfrute de los vecinos de Movera.  La aprobación inicial de este plan parcial se remonta a diciembre del 2006 y el visto bueno definitivo recibido  es el paso previo para la urbanización de las 1.740 viviendas. Este cambio urbanístico supondrá casi duplicar la población existente en este barrio rural, que en el año 2008 contaba con 3.050 vecinos censados.  Promotoras inmobiliarias: Construcciones Tabuenca, Proyectos Inmobiliarios Ebro SL, CAI Inmuebles y Polo y Asociados.
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CURSO/Documentación
GUÍA PRÁCTICA DEL
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FINANCIACIÓN DE VIVIENDA PROTEGIDA EN ARAGÓN
Valor añadido: Financiación de vivienda protegida en Aragón. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria y vivienda protegida. El Gobierno de Aragón avalará con 808 millones de euros la compra de viviendas libres garantizadas, las que bajen su precio para acercarse al de las protegidas, una cantidad que será prestada por siete entidades financieras y que permitirá reactivar el sector y garantizar el acceso a la vivienda. El Gobierno de Aragón ha firmado un convenio de colaboración con siete entidades financieras y de ahorro (Ibercaja, Banco Español de Crédito, Caja de Ahorros de la Inmaculada, Multicaja, Cajalón, Caja Rural de Teruel y Caja Mediterráneo), con el fin de facilitar las condiciones de acceso a la vivienda libre que hay en stock en estos momentos en esta Comunidad Autónoma. Presidía el acto de firma el máximo responsable del Ejecutivo aragonés, Marcelino Iglesias, el cual apunta que "a partir de ahora se podrá adquirir la vivienda con más garantías y ventajas". Es una iniciativa que se encuadra en el Plan Especial de Dinamización del Sector de la Construcción. Se destinan a este programa de acceso a vivienda libre más de 800 millones de euros. Se ha fijado el precio del m2 en 2.183 euros en Zaragoza capital y las zonas turísticas de la provincia de Huesca; para el resto de Aragón, el precio genérico es de 1.773 euros por m2.
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URBANISMO, ARAGÓN. LEY DE URBANISMO DE ARAGÓN.
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Ley 3/2009, de 17 de junio, de Urbanismo de Aragón. Esta Ley entrará en vigor transcurridos tres meses contados desde el día de su publicación en el Boletín Oficial de Aragón (30 de junio 2009). En inmoley.com estamos trabajando en una nueva guía práctica de Aragón que será presentada en los próximos días y que ya ha servido de base en varias jornadas locales para promotoras inmobiliarias aragonesas. El régimen del suelo urbano continúa dependiendo de su inclusión en la categoría de consolidado o no consolidado. En esencia, el régimen del suelo urbano no consolidado coincide con el establecido para el suelo urbanizable, basándose en la aplicación de la gestión integrada directa o indirecta. El suelo urbanizable será aquel que el plan general adscriba a esta clase legal de suelo, mediante su clasificación, para poder ser objeto de transformación mediante su urbanización, en las condiciones y los términos prescritos por esta Ley, y determinados, en virtud de ella, por el planeamiento, acreditando la razonabilidad de esta clasificación en función tanto de su adecuación a la dinámica y la demanda de transformación previsibles en el municipio, como de su idoneidad para la producción de un desarrollo urbanístico ordenado, racional y sostenible. Ahora bien, la clasificación como urbanizable implica el potencial desarrollo urbanístico del suelo, pero la legitimación de la transformación requerirá la aprobación del programa de compensación o del programa de urbanización correspondiente. Dentro del suelo urbanizable se distinguen, en función de su grado de ordenación, el suelo urbanizable delimitado, prioritario, y el suelo urbanizable no delimitado, que podrá delimitarse posteriormente mediante los correspondientes planes parciales, previa la consulta urbanística regulada en esta Ley. Los propietarios del suelo urbanizable podrán gestionar en junta de compensación la ejecución del planeamiento o competir, en unión con los restantes propietarios afectados cuando esta Ley así lo exija, por la adjudicación del programa de urbanización.
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CENTROS COMERCIALES, ARAGÓN, LEY DE CENTROS DE OCIO DE ALTA CAPACIDAD
Valor añadido: Centros Comerciales, Aragón, Ley de Centros de Ocio de Alta Capacidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. La Ley de Centros de Ocio de Alta Capacidad, que permite el Gran Escala en la Comunidad de Aragón, entrará en vigor  una vez que se publique en el Boletín Oficial de Aragón (BOA). Al menos estas son las previsiones que tiene el Ejecutivo autonómico que achacó el retraso en su publicación a cuestiones administrativas. Su entrada en vigor, además, permitirá que CHA e IU presentar un recurso de inconstitucionalidad ante el Tribunal Constitucional (TC). El portavoz de IU, Adolfo Barrena, explicó que su formación tiene preparada toda la documentación para acudir al Defensor del Pueblo y pedirle que presente un recurso de inconstitucionalidad, a falta de que la ley esté publicada. En este sentido, se refirió al retraso que lleva y recordó que hubo una norma que se aprobó en las Cortes y luego nunca entró en vigor. El portavoz de la Presidencia de IU, Alvaro Sanz, insistióen que este es "un proyecto ilegal que se ha intentado meter con calzador, pero que está teniendo un dudoso encaje". 
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URBANISMO ARAGÓN. REHABILITACIÓN EN ARAGÓN.
Valor añadido: Urbanismo Aragón. Rehabilitación en Aragón. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación de edificios. El Gobierno de Aragón adjudica 9 obras de restauración en las tres provincias por valor de más de 2 millones de euros.  El Departamento de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes del Gobierno de Aragón, a través de la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación, ha adjudicado las obras de nueve proyectos de restauración en las tres provincias aragonesas por un importe de 2.019.154,05 euros. En la provincia oscense, se realizarán las obras de restauración de la Iglesia Parroquial de Castigaleu, por 197.413.79 euros, y la empresa adjudicataria es Obra y Restauraciones Sagarra S.L. También se llevará a cabo la restauración de la Iglesia Parroquial de San Fructuoso, en Bailo, con una inversión de 164.700,86 euros, que ejecutará la empresa COPIL S.L.; y la restauración de la Iglesia de Nuestra Señora de la Corona en Plasencia del Monte (La Sotera-Huesca), por un importe de 240.517,24 euros. La empresa adjudicataria de estos trabajos es Obra y Restauraciones Sagarra S.L.
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URBANISMO, ARAGÓN, REHABILITACIÓN
Valor añadido: Urbanismo, Aragón, Rehabilitación. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón y edificios en ruina y rehabilitación El Departamento de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes del Gobierno de Aragón, a través de la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación, ha adjudicado las obras de nueve proyectos de restauración en las tres provincias aragonesas por un importe de 2.019.154 euros. Se ha adjudicado a Obra y Restauraciones Sagarra S.L. la restauración de la iglesia parroquial de Castigaleu (Huesca) por un importe de 197.413 euros y de la de Nuestra Señora de la Corona en Plasencia del Monte (La Sotera-Huesca) por 240.517 euros, y a COPIL S.L la de la iglesia de San Fructuoso en Bailo (Huesca) por un importe de 164.700 euros. DAMARIM S.L se encargará de la cuarta fase de la restauración de la iglesia de San Martín en Biel (Zaragoza), por un importe de 230.355 euros, y de la rehabilitación de la Casa Consistorial de Villarquemado (Teruel) por un importe de 194.423 euros.
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