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• Expropiaciones por razón del urbanismo 

TALLER DE TRABAJO 
El Procedimiento expropiatorio y determinación del justiprecio. 

TALLER DE TRABAJO 
Pago del justiprecio e inscripción de la expropiación 

TALLER DE TRABAJO 
Fijación y determinación de intereses de demora en la fijación del justiprecio y en el pago. Forma de computarlos 

TALLER DE TRABAJO. 
Pago o falta de pago del justiprecio. 

Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la ley de Suelo. 

TALLER DE TRABAJO 
La expropiación urbanística en el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la ley de Suelo.
1. La especialidad de la expropiación urbanística desde una perspectiva histórica. Disposición Adicional Quinta. 
2. La competencia estatal a pesar de la normativa autonómica sobre procedimientos expropiatorios. 

TALLER DE TRABAJO 
El posible ahorro vía expropiaciones para las Juntas de Compensación y el Agente Urbanizador. 
1. Los temores a abusos en las valoraciones por juntas de compensación y agente urbanizador. El trámite parlamentario. 
2. Las expropiaciones en el sistema de compensación. 

Andalucía 

Aragón 

Asturias 

Canarias 

Cantabria 

Castilla la Mancha

Castilla León 

Cataluña (Supuesto de compensación por concertación). 

Extremadura 

Galicia 

Madrid 

Murcia 

Navarra 

3. Las expropiaciones a favor del Agente Urbanizador. 

Andalucía. 

Castilla la Mancha. 

Castilla y León. 

Extremadura 

Galicia. 

Madrid 

Murcia. 

Navarra. 

C. Valenciana 

TALLER DE TRABAJO. 
El régimen de expropiación en el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la ley de Suelo. 

• Una apuesta por la continuidad. 

Título IV. Expropiación forzosa y responsabilidad patrimonial. 
1. Una apuesta por la continuidad del sistema del 98. 
2.  Trámite parlamentario. Expropiaciones y valoraciones urbanísticas. 
3.  El procedimiento expropiatorio. 

a. Ejercicio de la potestad expropiatoria. 
b. Legitimación de expropiaciones. Declaración de utilidad pública. 
c. Procedimiento de determinación del justiprecio. Tasación individual o conjunta. 
d. Lo que no puede decir la Ley del Suelo de la “urgente ocupación”. 
e. Pago del justiprecio.
e. Acta de ocupación e inscripción en el Registro. 
f. Los terceros que aparecen tras el acta de ocupación e inscripción registral. 

4. El nuevo sistema de expropiaciones en un caso real. 
Viviendas ilegales 
5. Las expropiaciones desde la perspectiva de las empresas constructoras. Un gran ahorro en la subrogación del coste. 
6. Un ejemplo de expropiación a la espera de la Ley.  El caso Tablada. 

TALLER DE TRABAJO 
Supuestos indemnizatorios en las expropiaciones urbanísticas. Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la ley de Suelo.
Supuestos indemnizatorios. 
1. Antecedentes históricos. 
2. Los supuestos indemnizatorios.

1. Elección del sistema de actuación. 

a. Elección del sistema 
b. Garantías 

2. Justiprecio 
3. Procedimiento 
4. La expropiación en el caso de terrenos dotacionales. 
5. Expropiaciones por incumplimientos del propietario respecto a las obligaciones de urbanización. 

TALLER DE TRABAJO 
Legislación autonómica en las expropiaciones en el sistema de compensación. 

• Andalucía 
• Aragón 
• Asturias 
• Canarias 
• Cantabria 
• Castilla La Mancha 
• Castilla León 
• Cataluña 
• Extremadura 
• Galicia 
• La Rioja 
• Madrid 
• Murcia 
• Navarra 
• País Vasco
• C. Valenciana 

TALLER DE TRABAJO. 
El sistema competencial en materia de expropiaciones.

TALLER DE TRABAJO. 
Singularidades autonómicas en el procedimiento de expropiación.

• Expropiaciones urbanísticas y Registro de la Propiedad 

1 Mejoras introducidas por el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la ley de Suelo. 

Artículo 31. Ocupación e inscripción en el Registro de la Propiedad. 
Artículo 32. Adquisición libre de cargas. 
Artículo 33. Modalidades de gestión de la expropiación. 
Artículo 34. Supuestos de reversión y de retasación. 
Artículo 35. Supuestos indemnizatorios.

2. La expropiación forzosa, un acto inscribible en el Registro de la Propiedad. 
3. Inicio del procedimiento. 
4. Efectos de la inscripción en el Registro de la Propiedad. 
5. Procedimiento de tasación conjunta. 
6. Título inscribible. 
7. Especialidades del Derecho de reversión. 
8. Datos registrales contradictorios. 
9. Cesiones de terrenos. 

• Aspectos fiscales. 

1. Introducción. 
2. La exención tributaria del justiprecio. 
3. Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana 
4. Impuesto sobre Sociedades 
5. El Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA). 

TALLER DE TRABAJO.
Tributación de la correspondiente plusvalía por expropiación a efectos del IRPF o del impuesto sobre sociedades.

TALLER DE TRABAJO.
Expropiación y plusvalía en renta.

1. Inclusión de la expropiación forzosa entre los supuestos de entrega de bienes sujetos al IVA. 
2. Sujeto pasivo del Impuesto. 
3. La inclusión del IVA en el justiprecio por el jurado de expropiación. 
4. Momento en que el sujeto pasivo puede reclamar a la Administración expropiante el Impuesto. 
5. El problema de la vigencia del articulo 49 LEF. 

TALLER DE TRABAJO. 
Expropiación a propietarios no adheridos a la junta de Compensación 
1. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados. 
2. Impuesto sobre el Valor Añadido 
3. Impuesto sobre Bienes Inmuebles. 
4. Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana 

TALLER DE TRABAJO. 
¿Cuándo no están sujetas al IVA las indemnizaciones por expropiación?. 

TALLER DE TRABAJO. 
El justiprecio reducido por el pago de los impuestos. 

• El derecho de reversión 

Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la ley de Suelo.
 Supuestos de reversión y de retasación. 
1. Trámite parlamentario. 
2. El derecho de reversión y las limitaciones introducidas por la Ley 38/1999, de ordenación de la edificación. 

a. Concepto. 
b. Regulación: competencia estatal. 
c. Efectos de la reversión. Efectos frente a terceros. 

3. Supuestos de reversión y retasación.

a. Procede la reversión. 
b. No procede la reversión. 

4. El derecho de reversión y distinción con figuras similares. 
5. Requisitos del derecho de reversión: legitimación activa y pasiva. 
6. Procedimiento y recursos en el derecho de reversión. 
7. Efectos de la reversión. Efectos frente a terceros. 
8. El justiprecio de la reversión. 
9. Extinción. 

TALLER DE TRABAJO. 
La reversión 

TALLER DE TRABAJO. 
Check-list de la reforma del derecho de reversión. La importancia de los plazos. 

TALLER DE TRABAJO. 
El derecho de reversión y el registro de la propiedad. 

• Esquemas de expropiación urbanística. 

• Tasación individual
• Procedimiento ordinario. 
• Procedimiento de urgencia (art. 52 LEF). 
• Tasación conjunta. 

• Formularios de expropiación para la ejecución de ámbitos de actuación en que se prevé dicho Sistema de Gestión. 

1. Proyecto a efectos de delimitar el ámbito territorial a expropiar a efectos de la urbanización y ejecución de la Unidad de Actuación. 
2. Aprobación inicial del proyecto por el ayuntamiento. 
3. Edictos y notificaciones. 
4. Alegaciones. 
5. Certificaciones municipales de información. 
6. Informes técnicos y jurídicos del ayuntamiento. 
7. Denegación del proyecto por el ayuntamiento. 
8. Aprobación del proyecto por el ayuntamiento. 

• Formularios del procedimiento de tasación individual. 

1. Apertura del expediente de justiprecio y concreción por fincas. 
2. Supuestos de fijación del justiprecio con conformidad del expropiado. 
3. Supuestos de fijación del justiprecio con disconformidad del expropiado. 
4. Escrito requiriendo para la emisión de la hoja  de aprecio 

Modelo a 
Modelo b 

5. Descripción del bien expropiado 
6. Descripción de un edificio expropiado 
7. Escrito del expropiado exponiendo su valoración. 

Modelo a 
Modelo b 

8. Informes técnicos municipales sobre el aprecio. 
9. Hoja de aprecio de la administración 

Hoja de cálculo 
Hoja de valoración 

10. Aceptación de la hoja de aprecio del expropiado. 
11. No aceptación de la hoja de aprecio del expropiado 
12. Escrito del expropiado no aceptando la hoja de aprecio de la administración. 

Modelo a 
Modelo b 

13. Requerimiento para llegar al común acuerdo 
14. Propuesta de adquisición 
15. Diligencia de no aceptación de la propuesta 
16. Remisión del expediente de determinación del justiprecio al Jurado Provincial de Expropiación. 

• Formularios en caso de expropiación con tasación conjunta. 

1. Proyecto de expropiación de tasación conjunta redactado por la Administración en el ámbito de la ejecución de la unidad de actuación. 
2. Iniciación del expediente de expropiación por tasación conjunta. 
3. Edictos y publicaciones. 
4. Alegaciones al proyecto de expropiación de tasación conjunta. 
5. Aprobación municipal del proyecto de expropiación de tasación conjunta. 
6. Edictos y notificaciones. 
7. Acuerdos definitivos del justiprecio e impugnaciones en vía provincial. 
8. Resoluciones del Jurado Provincial de Expropiación sobre el expediente de expropiación de tasación conjunta para la ejecución de la Unidad de Actuación 
9. Acta de pago del justiprecio y requerimientos para su otorgamiento. 
10. Requerimientos del acta de pago del justiprecio. 

Modelo a. 
Modelo b. 

• Formularios de pago del precio. 

1. Acta de consignación del justiprecio y incomparecencia del expropiado. 
2. Propuesta de pago del justiprecio mediante entrega de parcelas. 
3. Escritos en caso de acuerdos con la autoridad expropiante. 
4. Intervención del jurado provincial de expropiación a solicitud del expropiado. 

• Formularios de ocupación y registro de finca expropiada. 

1. Acta de ocupación de la finca 
2. Inscripción en el Registro de la propiedad. 

• Formularios de expropiación mediante el procedimiento de urgencia. 

1. Solicitud de urgencia por el ayuntamiento. 
2. Elevación de la declaración de urgencia de la ocupación a la Comunidad Autónoma. 
3. Edictos y notificaciones de la expropiación por declaración de urgencia. 
4. Actas de ocupación, consignación y hojas de depósito. 

• Formularios casos reales. Texto completo. 

1. Acta previa a la ocupación 
2. Acta de ocupación. 
3. Solicitud de caducidad del expediente expropiatorio 
4. Solicitud de reversión. 
5. Solicitud de pago del justiprecio.
6. Solicitud de intereses. 
7. Requerimiento para la formulación de hoja de aprecio. 
8. Hoja de aprecio del expropiado 
9. Informe pericial. 
10. Hoja de aprecio del beneficiario. 
11. Alegaciones del expropiado. 
12. Acuerdo del Jurado de Expropiación ( a falta de convenio expropiatorio). 
13. Convenio expropiatorio  (si existe convenio no habrá la resolución del Jurado). 
14. Remisión de la hoja de aprecio al Jurado de Expropiación. 

• Formularios en caso de liberación de expropiaciones. 

1. Expediente a instancia del propietario: 
2. Acuerdo del Ayuntamiento expropiante 
3. Aceptación por el propietario que resulta liberado de condiciones 

• Convenios expropiatorios. 

1. Modelo de convenio expropiatorio. 
2. Convenio expropiatorio por obra pública (autopistas).