PARTE PRIMERA.
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Puertos deportivos y el negocio
turístico inmobiliario.
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| Capítulo 1. |
Puertos deportivos y turismo inmobiliario.
1. Puertos deportivos, puertos turísticos
y turismo náutico.
2. Los puertos deportivos y el desarrollo de
actuaciones inmobiliarias
• Oportunidades de negocio derivados
de la construcción de un puerto deportivo para los distintos implicados
del sector.
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| Capítulo 2. |
El turismo náutico.
1. Valoración y diversificación
del turismo
2. Política turística: El turismo
Náutico
3. Análisis del impacto social y el ambiental
en puertos deportivos.
4. Valoración económica del turismo
náutico
TALLER DE TRABAJO.
¿Por qué son tan necesarios
los puertos deportivos?
TALLER DE TRABAJO
El deporte náutico ya no es de elites,
sino un complemento turístico.
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PARTE SEGUNDA.
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Los puertos deportivos españoles.
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| Capítulo 3. |
Los Puertos Deportivos en España Puertos
Deportivos -Amarres
-
Andalucía
-
Asturias
-
Baleares
-
Canarias
-
Cantabria
-
Cataluña
-
Galicia
-
Murcia
-
C. Valenciana
TALLER DE TRABAJO.
La costa malagueña. Una magnífica
oferta de puertos deportivos, pero una gran demanda insatisfecha.
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| Capítulo 4. |
¿Cómo deben las Comunidades
Autónomas planificar sus necesidades turístico portuarias?.
TALLER DE TRABAJO.
1. Planificación portuaria en las CC.AA.
El ejemplo de la C. Valenciana.
2. Esquema de planificación
a. Plan Director de los
Puertos.
b. Plan de Acción Territorial
de los Puertos.
3. Los criterios de planificación del Plan
Director
4. Objetivos del planeamiento.
5. Satisfacción parcial de la demanda.
6. La marina seca.
7. Soluciones a futuro.
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PARTE TERCERA.
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Marketing de puertos deportivos.
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| Capítulo 5. |
Marketing de nuevos productos turísticos
a partir de un puerto deportivo.
1. El paquete turístico relacionado
con la actividad náutica.
2. Formas de comercialización.
3. El producto: alojamiento + náutica.
4. Planificación.
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| Capítulo 6. |
-
El marketing en el sector náutico.
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| Capítulo 7. |
Desarrollo estratégico del marketing
de puertos deportivos.
1. Imagen del sector
2. Segmentación del mercado
TALLER DE TRABAJO.
Los puertos deportivos tienen mucho riesgo.
¿Cómo minimizarlo?.
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PARTE CUARTA.
-
¿Por qué es tan difícil
promover un puerto deportivo o una marina?.
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| Capítulo 8. |
Examen práctico del puerto deportivo
y la problemática de los puntos de atraque.
1. Evolución de la modalidad de
aprovechamiento de los puertos deportivos.
a. La evolución
histórica del dominio portuario.
b. La Ley de Puertos.
2. Introducción. El atraque como parcela
de mar.
3. El dominio público
a. Concepto.
b. Régimen legal aplicable.
c. Los elementos del demanio costero
4. Titularidades públicas y privadas en el
demanio costero
5 La legislación costera frente a la normativa
registral.
TALLER DE TRABAJO.
1. El puesto de atraque es un inmueble.
2. Transmisibilidad del puesto de atraque.
3. Clasificación de los puntos de atraque
en función de su titular.
a. En régimen de
comunidad.
b. Persona jurídica
c. La «propiedad horizontal
marinera»
d. Multipropiedad o derecho de
aprovechamiento por turnos
4. Aspectos registrales en función de la titularidad.
TALLER DE TRABAJO.
El dominio público portuario estatal
por la Ley 48/2003.
TALLER DE TRABAJO.
El régimen de utilización portuaria
en la Ley 48/2003.
TALLER DE TRABAJO.
La gestión del dominio público
en la Ley 48/2003
TALLER DE TRABAJO
Introducción a la Ley de Costas
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PARTE QUINTA.
-
Urbanismo y puertos deportivos.
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<
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| Capítulo 9. |
Aspectos urbanísticos del sistema general
portuario.
TALLER DE TRABAJO.
Licencia municipal de obras en el ámbito
territorial de una concesión de puertos del estado.
TALLER DE TRABAJO.
Caso práctico de las ordenanzas del
sistema general portuario de Barcelona: integración del puerto en
la ciudad.
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PARTE SEXTA.
-
Localización y construcción
de puertos deportivos.
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| Capítulo 10. |
Los problemas de construcción de puertos
deportivos.
1. Los problemas de protección
en la construcción de puertos deportivos.
2. Las obras de protección
3. Orientación general de las obras de
protección
4. Distancia de las obras a la playa
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| Capítulo 11. |
Estructuras de las obras de protección.
1. Oleaje
2. Tipo de estructura
3. El problema del bloque.
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| Capítulo 12. |
Puerto deportivo y la dinámica litoral
1. El puerto deportivo y la dinámica
litoral
2. Puertos deportivos derivados de la dinámica
sedimentaria.
3. Precauciones en la elección del enclave.
TALLER DE TRABAJO
La responsabilidad por la construcción
de un puerto que afecte al litoral.
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PARTE SÉPTIMA.
-
Aspectos legales en puertos deportivos.
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| Capítulo 13. |
Puertos deportivos.
1. Antecedentes legislativos y concepto
2. Titularidad de los puertos deportivos
3. El sistema competencial de los puertos deportivos:
para Comunidades Autónomas y ayuntamientos.
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| Capítulo 14. |
Las nuevas competencias autonómicas
en puertos deportivos.
-
Legislación autonómica en materia
de Puertos Deportivos
-
Andalucía
TALLER DE TRABAJO.
Proyecto de Ley de Régimen
Jurídico y Económico de los Puertos de Andalucía.
1. El proyecto de Ley de Régimen Jurídico
y Económico de los Puertos de Andalucía.
2. Prohibición de usos hoteleros de nueva
implantación (salvo autorización excepcional del Consejo
de Gobierno).
3. Planes de ordenación del territorio
de ámbito subregional.
4. Régimen sancionador.
5. Claves del proyecto.
6. Previsiones: 9.051 nuevos atraques hasta 2012.
Ninguno en la provincia de Granada.
7. Rechazo del sector.
8. Informe del CES.
TALLER DE TRABAJO.
La Ley 8/1988, de 2 de noviembre, de Puertos
Deportivos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
Examen detallado de la norma como precedente
esencial de la próxima normativa autonómica.
Examen de la sentencia de inconstitucionalidad
por su precedente para otras CC.AA.
-
Baleares
TALLER DE TRABAJO.
Ley 10/2005, de 21 de junio, de puertos de las
Islas Baleares.
-
Canarias.
Ley 5/2007, de 16 de marzo, de modificación
de la Ley 14/2003, de 8 de abril, de Puertos de Canarias.
-
Cantabria.
TALLER DE TRABAJO.
El caso cantabro. Ley de Cantabria 5/2004, de
16 de noviembre, de Puertos de Cantabria.
• URBANIZACIONES
MARÍTIMAS.
-
Cataluña.
-
Galicia.
TALLER DE TRABAJO.
Plan Director de Portos de Galicia.
1. Plan Director de Portos de Galicia.
2. Proyecto de despliegue de marinas en Galicia.
3. Marinas secas.
4. Medidas medioambientales.
-
Murcia.
-
C. Valenciana
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PARTE OCTAVA.
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Concesión y gestión
de un puerto deportivo.
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| Capítulo 15. |
Cómo tramitar una concesión
administrativa de un puerto deportivo.
TALLER DE TRABAJO.
Caso práctico de tramitación
de concesión administrativa para nuevos puertos deportivos
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| Capítulo 16. |
Gestión y concesión del puerto
deportivo
1. Concepto y clases de gestión
de un puerto deportivo.
2. Reglamento de gestión de atraques o
Reglamento de gestión de puerto deportivo.
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| PARTE NOVENA.
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Formulario. Modelo de reglamento de gestión
de los atraques
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| ANEXO 1. |
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El Puerto de Benalmádena. Ejemplo de promoción turística.
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| ANEXO 2 |
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La interpretación de la Ley de Puertos en el caso de Sagunto.
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| ANEXO 3 |
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Mirando al futuro: Las marinas o urbanizaciones con puertos. Ejemplo
de régimen interno de una marina en Venezuela.
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