CURSOS INMOBILIARIOS Y URBANISMO
LIBRERÍA INMOBILIARIA / CURSOS / Pdf/E-Book / E-LEARNING. Servicio GRATUITO.*

CURSOS - LIBRERÍA - Pdf DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

URBANISMO DE ASTURIAS

    + Formularios. 
PDF GUÍA PRÁCTICA DEL URBANISMO DE ASTURIAS
Precio 69,9 euros
Incluido: 
DIPLOMA de aprovechamiento del curso/guía práctica* 
* Se requiere superar los análisis técnicos que fijen los tutores del curso.
     y acceso gratuito al servicio de NOTICIAS formativas por 12 meses. 
Folleto general de presentación y precios de las guías prácticas (Pdf).
VÍDEO DE JORNADA DE PRESENTACIÓN.
OPINIONES DE CLIENTES.
Lamentablemente los editores y libreros huyen de publicar libros de urbanismo porque las leyes cambian cada dos por tres y no les da tiempo a venderlos entre cambio y cambio. No debemos ser muchos los compradores porque son temas especializados. Por esto la idea de un producto actualizado al día del pedido me gustó. La obra es muy completa. A veces demasiado prolija, pero útil porque se apoya en formularios. Les he comprado varias y me gusta comprobar que cada vez se alejan más del lenguaje jurídico y se acercan más al técnico o práctico. Desde luego es rentable, basta con un formulario que te venga bien. Es recomendable, sobre todo para los que creemos que ya lo sabemos todo.

Juan Cisneros.


ÍNDICE
PARTE PRIMERA. PARTE SEGUNDA.  PARTE TERCERA.  PARTE CUARTA.  PARTE QUINTA PARTE SEXTA.  PARTE SÉPTIMA  PARTE OCTAVA.  PARTE NOVENA

 
PARTE PRIMERA. 
  • El urbanismo de Asturias.
<
Capítulo 1. 
El urbanismo asturiano. 
1. Antecedentes. La reforma del 2002.
2. El Decreto Legislativo 1/2004, de 22 de abril, por el que se aprueba el Texto Refundido de las disposiciones legales vigentes en materia de ordenación del territorio y urbanismo. 
  • Principios generales
  • La información urbanística
  • La ordenación del territorio
  • 3. Decreto 278/2007, de 4 de diciembre, que aprueba el Reglamento de Ordenación del Territorio y Urbanismo del Principado de Asturias. 

    TALLER DE TRABAJO
    Ley 4/2017, de 5 de mayo, de quinta modificación del Texto refundido de las disposiciones legales vigentes en materia de ordenación del territorio y urbanismo aprobado por Decreto Legislativo del Principado de Asturias 1/2004, de 22 de abril.

    Capítulo 2. 
    • Organización administrativa del urbanismo en Asturias.
    PARTE SEGUNDA. 
    • Planeamiento. 
    <
    Capítulo 3. 
    Instrumentos de la ordenación del territorio. 
    1. Ordenación territorial general: directrices de ordenación territorial
    2. Programas de actuación territorial. 
    3. Planes territoriales especiales 
    4. Catálogo de núcleos rurales del principado de Asturias 

    TALLER DE TRABAJO. 
    Evaluaciones de impacto. 

    Capítulo 4. 
    Instrumentos de ordenación urbanística. 
    1. Instrumentos de ordenación urbanística. 
    2. Plan general de ordenación.
    3. Planes parciales. 
    4. Planes especiales. 
    a. Planes Especiales de Protección 
    b. Planes Especiales de Reforma Interior 
    5. Estudios de detalle. 
    6. Catálogos urbanísticos. 
    7. Ordenanzas municipales de edificación y urbanización 
    TALLER DE TRABAJO. 
    Modalidades de planeamiento.
    1. Plan General. 
    2. Planes parciales. 
    3. Estudio de detalle  y catálogos. 
    4. Planes especiales 

    TALLER DE TRABAJO. 
    Esquemas de la documentación necesaria del planeamiento en Asturias. 
    Determinaciones de los estudios de detalle
    Documentación de los planes parciales
    Documentación de los planes generales de ordenación
    Determinaciones de carácter general de los planes generales de ordenación
    Determinaciones de las evaluaciones de impacto
    Determinaciones de los programas de actuación territorial
    Documentación de las directrices sectoriales de ordenación del territorio
    Documentación de las directrices subregionales de ordenación del territorio
    Documentación de las directrices regionales de ordenación del territorio
    Determinaciones de las directrices sectoriales de ordenación del territorio
    Determinaciones de las directrices subregionales de ordenación del territorio
    Determinaciones de las directrices regionales de ordenación del territorio

    TALLER DE TRABAJO. 
    Esquemas del procedimiento del planeamiento urbanístico de Asturias. 
    Procedimiento de elaboración y aprobación de los planes especiales municipales que no desarrollen un plan general
    Procedimiento de elaboración y aprobación de los estudios de implantación
    Procedimiento de elaboración y aprobación de los planes que desarrollen un plan general
    Procedimiento de elaboración y aprobación de los planes generales de ordenación en restantes supuestos
    Procedimiento de elaboración y aprobación de los planes generales de ordenación con delegación de competencia autonómica
    Procedimiento de elaboración y aprobación de los catálogos de núcleos rurales
    Procedimiento de elaboración y aprobación de los planes territoriales especiales supramunicipales
    Procedimiento de elaboración y aprobación de los programas de actuación territorial de ámbito subregional o de un sector
    Procedimiento de elaboración y aprobación de los programas de actuación territorial de ám

    TALLER DE TRABAJO
    Caso real. Ejemplo de plan general de ordenación municipal.

    TITULO PRELIMINAR
    NATURALEZA Y CAMPO DE APLICACIÓN DEL PLAN GENERAL
    Art.  1.  Naturaleza y Objeto del documento
    Art.  2.  Justificación de la Revisión del Planeamiento  Art.  3.  Disposiciones de aplicación
    Art.  4.  Ámbito de aplicación
    Art.  5.  Documentación
    Art.  6.  Publicidad y Vigencia
    Art.  7.  Desarrollo del Plan General
    Art.  8.  Participación ciudadana
    TITULO I
    NORMAS GENERALES.
    CAPITULO I
    ELEMENTOS FUNDAMENTALES DE LA ESTRUCTURA DEL TERRITORIO.
    Art.  9.  Estructura General del Territorio.
    Art. 10.  Clasificación del suelo.
    Art. 11.  Los sistemas generales como elementos de la estructura territorial municipal.  Art. 12.  Derechos y deberes de los propietarios
    Art. 13.  Licencia urbanística.
    Art. 14.  Ordenes de ejecución.
    Art. 15   Ruina.
    Art. 16.  Legalidad y disciplina urbanística
    CAPITULO II.
    DEFINICIÓN Y DESARROLLO DEL SUELO SEGÚN SU CLASIFICACIÓN.
    SECCIÓN PRIMERA. SUELO URBANO
    Art. 17  Definición.
    Art. 18  Suelo urbano consolidado y no consolidado.
    Art. 19  Derechos y deberes de los propietarios de suelo urbano consolidado.  Art. 20  Derechos y deberes de los propietarios de suelo urbano no consolidado.  Art. 21  Autorización anticipada de usos industriales y terciarios.
    Art. 22  Estudios de Detalle.
    Art. 23  Otras figuras de desarrollo del planeamiento general.
    SUELO URBANIZABLE. SECCIÓN SEGUNDA
    Art. 24  Definición.
    Art. 25  Desarrollo y determinaciones de carácter específico en suelo urbanizable.
    Art. 26  Régimen del suelo urbanizable antes de la aprobación del planeamiento de  desarrollo.
    Art. 27  Derechos y deberes de los propietarios de suelo urbanizable en transformación.
    Art. 28.  Desarrollo del Suelo Urbanizable. Planes Parciales
    Art. 29  Suelo no urbanizable.
    Art. 30  Régimen del suelo no urbanizable.
    Art. 31  Categorías de suelo no urbanizable.
    Art. 32.  Determinaciones de carácter específico en Suelo No Urbanizable  Art. 33  Autorización previa de usos
    Art. 34  Estudios de Implantación.
    SECCIÓN CUARTA. CATALOGO URBANÍSTICO
    Art. 35.  Definiciones
    CAPITULO III  SISTEMAS.
    SECCIÓN PRIMERA. DEFINICIÓN Y CLASIFICACIÓN.
    Art. 36  Clasificación.  Art. 37  Categorías.
    SECCIÓN SEGUNDA. SISTEMA DE COMUNICACIONES.
    SUBSECCIÓN PRIMERA. SISTEMA GENERAL VIARIO.
    Art. 38  Definición.
    Art. 39  Clasificación.
    Art. 40  Condiciones del sistema general viario.
    SUBSECCIÓN SEGUNDA. SISTEMA LOCAL VIARIO.
    Art. 41  Definición.
    Art. 42  Condiciones del sistema local viario.
    SECCIÓN TERCERA DOTACIONES.
    Art. 43  Definición.
    Art. 44  Categorías.
    Art. 45.  Condiciones de los sistemas de espacios libres y equipamientos.
    CAPITULO IV
    NORMAS GENERALES DE EDIFICACIÓN.
    DEFINICIONES Y PARÁMETROS. SECCIÓN PRIMERA
    Art. 46  Zona.
    Art. 47  Manzana.
    Art. 48  Solar.
    Art. 49  Parcela.
    Art. 50  Parcela mínima.
    Art. 51  Tipologías edificatorias.
    Art. 52  Edificación tradicional.
    Art. 53  Densidad residencial.
    Art. 54  Superficies.
    Art. 55  Edificabilidad.
    Art. 56  Alineaciones.
    Art. 57  Profundidad de edificación.
    Art. 58  Frente mínimo de edificación.
    Art. 59  Pared medianera.
    Art. 60  Separaciones.
    Art. 61  Retranqueo.
    Art. 62  Colindantes.
    Art. 63  Luces rectas.
    Art. 64  Alturas.
    Art. 65  Plantas.
    Art. 66  Altura libre de pisos.
    Art. 67  Patios de edificación.


    TALLER DE TRABAJO
    Caso real. Plan Especial  de la Zona de Actividades Logísticas e Industriales de Asturias

    • Documento de prioridades de futura ordenación.
    PARTE TERCERA. 
    • Licencias urbanísticas. 
    <
    Capítulo 5. 
    Licencias urbanísticas. 
    1. Licencias urbanísticas. 
    a. Actos sujetos 
    b.  Actos no sujetos. 
    2. Procedimiento. 
    TALLER DE TRABAJO
    La licencia urbanística en el urbanismo de Asturias.
    • Licencia urbanística
    • Actos sujetos a licencia urbanística.
    • Actos no sujetos a licencia urbanística.
    • Actos promovidos por Administraciones Públicas distintas de la municipal.
    • Concurrencia de licencia urbanística y otras autorizaciones sectoriales.
    • Otorgamiento, efectos y caducidad
    • Competencia.
    • Alcance general de la intervención municipal.
    • Regulación del procedimiento de otorgamiento de licencia urbanística.
    • Solicitud y documentación exigible.
    • Proyecto técnico.
    • Reglas referidas a la emisión de informes.
    • Resolución.
    • Silencio administrativo.
    • Comunicación al Principado de Asturias.
    • Contenido de la licencia.
    • Plazos de ejecución.
    • Caducidad.
    • Transmisión.
    • Disconformidad sobrevenida.
    • Licencias y contratación de servicios por empresas suministradoras.
    TALLER DE TRABAJO
    La licencia urbanística en el urbanismo de Asturias.

    TALLER DE TRABAJO. 
    Suspensión y revisión de licencias ilegales. 
    1. Suspensión de licencias o de órdenes de ejecución.
    2. Revisión de licencias y de órdenes de ejecución.
    3. Actuación de la Consejería competente en materia de urbanismo y ordenación del territorio.

    TALLER DE TRABAJO. 
    Formularios específicos de licencias en Asturias. 
    Resolución por la que se inicia expediente de declaración de caducidad de una licencia y se da audiencia al interesado en Asturias.
    Solicitud de certificado acreditativo de otorgamiento de licencia por acto presunto en Asturias.
    Declaración de lesividad de una licencia en Asturias.
    Resolución de incoación de procedimiento revisión de una licencia en Asturias.

    PARTE CUARTA. 
    • Tipología del suelo. 
    <
    Capítulo 6. 
    Tipología del suelo.
    1. Régimen urbanístico del suelo. 
    2. Suelo urbano. 
    a. Suelo urbano consolidado.
    b. Suelo urbano no consolidado 
    3. Suelo no urbanizable. 
    a. Suelo no urbanizable de especial protección. 
    b. Suelo no urbanizable de interés. 
    c. Suelo no urbanizable de costas.
    d. Suelo no urbanizable de infraestructuras. 
    e. Núcleo rural, como categoría de suelo no urbanizable objeto de ocupación residencial. 
    4. Suelo urbanizable 

    TALLER DE TRABAJO. 
    La tipología del suelo en el Texto refundido 2004. 

    TALLER DE TRABAJO. 
    Ámbitos de gestión. 

    PARTE QUINTA 
    • Parcelación y reparcelación. 
    <
    Capítulo 7. 
    Parcelaciones urbanísticas. 
    1. Parcelación urbanística. 
    2. Reparcelaciones urbanísticas. 
    TALLER DE TRABAJO. 
    Formularios específicos de la reparcelación en Asturias. 
    Acuerdo de aprobación definitiva de un proyecto de reparcelación en Asturias.
    Acuerdo de aprobación inicial de un proyecto de reparcelación en Asturias.
    PARTE SEXTA. 
    • Gestión urbanística en Asturias. 
    <
    Capítulo 8.
    Gestión urbanística en Asturias. 
    1. Gestión urbanística en Asturias. 
    2. Polígonos y unidades de actuación. 
    3. Diferencias de aprovechamiento. 
    4. Gastos y proyectos de urbanización. 

    TALLER DE TRABAJO. 
    La gestión urbanística en el Texto refundido.

    Capítulo 9. 
    Sistemas de actuación en suelo urbanizable prioritario
    1. Sistemas de actuación en suelo urbanizable prioritario 
    a. La gestión directa. 
    b. Convocatoria de concurso. 
    2. Proyecto de actuación prioritario. 
    3. Procedimientos. 
    a. Proyecto de actuación prioritario por gestión directa. 
    b. Proyecto de actuación prioritario por concurso. 
    4. Derechos y obligaciones del urbanizador. 
    5. Relaciones entre el urbanizador y los propietarios 
    6. Supervisión administrativa. 
    TALLER DE TRABAJO. 
    El suelo urbanizable prioritario. 
    Capítulo 10. 
    El agente urbanizador en Asturias. 
    TALLER DE TRABAJO. 
    El agente urbanizador en Asturias. Resolución del concurso y adjudicación de la condición de agente urbanizador 
    Capítulo 11. 
    Sistema de compensación. 
    1. Proyecto de actuación. 
    2. Junta de compensación. 
    3. Proyecto de compensación. 

    TALLER DE TRABAJO. 
    Características del sistema de compensación. 

    TALLER DE TRABAJO. 
    Las juntas de compensación en el urbanismo asturiano. 

    TALLER DE TRABAJO. 
    Asociaciones administrativas de propietarios. 

    Capítulo 12.
    Sistema de cooperación. 
    1. Sistema de cooperación. 
    2. Gastos de urbanización.
    Capítulo 13.
    • Sistema de expropiación. 
    Capítulo 14.
    Convenios urbanísticos en Asturias.
    1. Clases de convenios.
    2. Contenido.
    3. Eficacia real.
    4. Procedimiento y publicidad.
    5. Normas aplicables a los convenios urbanísticos.
    PARTE SÉPTIMA 
    • Órdenes de ejecución y ruina. 
    <
    Capítulo 15. 
    Órdenes de ejecución y ruina. 
    1. Órdenes de ejecución 
    2. Ruina 
    a. Ruina económica. 
    b. Ruina técnica. 
    c. Ruina física inminente. 
    d. Ruina parcial 
    e. Ruina total. 
    3. Expediente de declaración de ruina. 
    5. Efectos de la declaración de ruina. 

    TALLER DE TRABAJO
    Decreto 29/2017, de 17 de mayo, por el que se regula el Informe de Evaluación de los Edificios y se crea el Registro General de Informes de Evaluación de los Edificios del Principado de Asturias.

    TALLER DE TRABAJO. 
    Formularios específicos de órdenes de ejecución y ruina en Asturias. 
    Escrito de alegaciones por el que se pone de manifiesto la prescripción de la acción de restauración en Asturias.
    Resolución final de expediente de declaración de ruina en Asturias.
    Adopción de medidas de seguridad por ruina física inminente en Asturias.
    Inicio del expediente de ruina en Asturias.
    Resolución de alcaldía por la que se procede a la imposición de multa coercitiva por incumplimiento de orden de ejecución en Asturias.
    Resolución por la que se otorga audiencia al interesado antes de dictar orden de ejecución de obras en Asturias.
    Orden de ejecución de obras en Asturias.

    PARTE OCTAVA. 
    • Infracciones y sanciones urbanísticas 
    <
    Capítulo 16.
    Procedimiento sancionador. 
    1. Procedimiento sancionador. 
    2. Infracciones urbanísticas. 
    3. Sanciones. 
    4. Sujetos responsables 
    5. Inspección urbanística 

    TALLER DE TRABAJO. 
    Los planes de inspección en el urbanismo Asturiano. 

    TALLER DE TRABAJO. 
    Formularios específicos de sanciones urbanísticas en Asturias. 
    Resolución sancionadora en Asturias.
    Resolución por la que se declara la caducidad del expediente sancionador en Asturias.
    Escrito de alegaciones a la propuesta de resolución en Asturias.
    Propuesta de resolución en Asturias.
    Resolución por la que se ordenan medidas de carácter provisional en Asturias.
    Escrito por el que el interesado recusa al instructor o al secretario designado para la tramitación del procedimiento sancionador en Asturias.
    Resolución de inicio de expediente sancionador en Asturias.
    Resolución de alcaldía por la que se acuerda la realización de actuaciones previas al procedimiento sancionador en Asturias.

     
     
    • En esta parte de la guía práctica se desarrollan los formularios a texto completo.
    • De este modo complementamos la formación práctica de todos los temas analizados previamente en la guía.
    • El formulario urbanístico es una pieza clave en la práctica urbanística y  estos modelos actualizados y a texto completo son de gran valor para el profesional del urbanismo.

     
    PARTE NOVENA
    • Formularios
    <
    A. REPARCELACIÓN FORZOSA 
    1. El porqué del procedimiento de reparcelación Forzosa 
    2. El procedimiento de reparcelación Forzosa 
    a. Providencia de alcaldía 
    b. Informe de secretaría 
    c. Providencia de alcaldía 
    d. Publicaciones. 
    e. Notificaciones y certificaciones. 
    f. Providencias. 
    g. Resolución. 
    h. Publicaciones.
    i. Informes Técnicos. 
    MODELOS ADICIONALES DE REPARCELACIÓN. 
    1.  Providencia de iniciación del expediente de reparcelación por imperativo legal. 
    a. Modelo 1. 
    b. Modelo 2. 
    c. Modelo 3. 
    d. Modelo 4. 
    2. Redacción de oficio del Proyecto de Reparcelación. 
    3. Notificación a los interesados. 
    4. Anuncio. 
    5. Identificación de propietarios titulares de las fincas afectadas por la relimitación. 
    6. Oficio para la identificación de propietarios y fincas afectadas 
    7.  Incoación a iniciativa privada (100% de propietarios afectados). 
    8. Incoación a iniciativa privada: Edicto 
    9. Solicitud de certificación registral de titularidad y cargas de las fincas incluidas en la unidad reparcelable 
    a. Modelo 1. 
    b. Modelo 2. 
    c. Modelo 3. 
    d. Modelo 4. 
    10. Notificación a los propietarios de la iniciación de la reparcelación 
    a. Modelo 1. 
    b. Modelo 2. 
    11. Instancia de los propietarios afectados presentando el proyecto de reparcelación
    12. Acuerdo municipal aprobando realizar de oficio el Proyecto de Reparcelación 
    Preliminar: normas para la redacción del proyecto de reparcelación 
    a. Modelo 1. 
    b. Modelo 2. 
    13. Proyecto de Reparcelación 
    Modelo 1 
    Modelo 2. 
    14. Proyecto de reparcelación urbanística por mutuo acuerdo 
    15. Proyecto de reparcelación simplemente económica. 
    16. Expediente de normalización de fincas
    17. Apertura del trámite de información pública 
    a. Modelo 1 
    b. Modelo 2
    18. Certificación del resultado del trámite de información publica 
    19. Decreto de la alcaldía proponiendo la redacción del proyecto de reparcelación por la administración municipal 
    a. Modelo 1 
    b. Modelo 2 
    20. Acuerdo del ayuntamiento sobre la redacción de oficio del proyecto de reparcelación por la administración 
    21. Acuerdo aprobación inicial del proyecto de reparcelación. 
    a. Modelo 1 
    b. Modelo 2 
    22. Anuncio de aprobación inicial. 
    23. Notificación personal del acuerdo de aprobación inicial a los interesados 
    24. Certificación del resultado del trámite de información pública 
    25. Tramitación de las alegaciones. 
    26. Informes  técnico y jurídico  sobre las alegaciones. 
    a. Modelo 1 
    b. Modelo 2
    27. Providencia de la Alcaldía sobre trámite de audiencia a los interesados a la vista del informe técnico sobre las alegaciones.
    28. Notificación a los afectados por la propuesta de rectificación del proyecto de reparcelación 
    a. Modelo 1 
    b. Modelo 2 
    29. Requerimiento a los propietarios para formalizar la reparcelación y transmitan al Ayuntamiento los terrenos de cesión obligatoria 
    30. Certificación del trámite de audiencia a la rectificación del proyecto de reparcelación 
    31. Acuerdo de aprobación definitiva del proyecto de reparcelación 
    a. Modelo 1 
    b. Modelo 2 
    c. Modelo 3 
    d.  Modelo 4 
    32. Anuncio de la aprobación definitiva. 
    a. Anuncio de publicación 
    b. Notificación a los interesados
    33. Notificación a los interesados del acuerdo de aprobación definitiva del proyecto de reparcelación 
    34. Diligencias de notificación y publicación. Aprobación definitiva 
    35. Requerimiento a propietario para la efectividad de las cesiones previstas en Proyecto de Reparcelación 
    36. Solicitud de propietario para aplazamiento (o fraccionamiento) de los gastos de urbanización 
    37. Escritura o documento administrativo de formalización de la reparcelación 
    a. Formalización mediante escritura pública 
    b. Inscripción del acuerdo en el Registro de la Propiedad 
    c. Protocolización mediante acta notarial 
    d. Solicitud de inscripción de la reparcelación en el Registro de la Propiedad 
    38. Escritura de reparcelación voluntaria y delimitación de la unidad de actuación discontinua, segregación y cesión gratuita 
    39. Documento administrativo de formalización de la reparcelación 
    40. Protocolización del documento administrativo de aprobación de la reparcelación 
    41. Solicitud de inscripción en el Registro de la Propiedad 
    42. Procedimiento abreviado: instancia solicitando la reparcelación voluntaria continua. 
    43. Procedimiento abreviado: instancia solicitando la reparcelación voluntaria y discontinua 
    44. Aprobación definitiva  del Proyecto de Actuación, (incluidos el Proyecto de Reparcelación y el Proyecto de Urbanización) . 
    45. Aprobación de iniciativa para el desarrollo por el Sistema de Compensación y reparcelación, previos a la Junta de Compensación.
    B. PROYECTO DE COMPENSACIÓN. 
    1. Expediente administrativo del proyecto de compensación 
    a. Trámite de elaboración y presentación del proyecto de compensación. 
    b. Escrito del propietario único 
    c. Actuación municipal 
    d. Acuerdo de aprobación inicial del proyecto de Estatutos y Bases de Actuación de la Junta de Compensación. 
    e. Información pública y notificación a los propietarios. 
    f. Adhesión a la Junta de Compensación. 
    g. Acuerdo de aprobación definitiva del Proyecto de Estatutos y Bases de Actuación de la Junta de Compensación. 
    h. Modelo de expediente requiriendo Proyecto de Estatutos y de Bases de Actuación de la Junta 463
    i. Comparecencia ante el ayuntamiento para acceder a elaborar los Proyectos de Estatutos y de Bases de Actuación de la Junta de Compensación 
    j. Informe técnico 
    k. Informe jurídico 
    l. Aprobación inicial. 
    m.  Información pública y audiencia de los propietarios 
    n. Aprobación definitiva 
    ñ. Supuestos especiales.
    2. Proyecto de Compensación. 
    a. Formulario de Proyecto de compensación 
    b. Modelo 2. 
    Valoración de construcciones, edificaciones y otros derechos 
    Extinción de derechos reales y cargas incompatibles con el planeamiento respecto a los propietarios no adjudicatarios de suelo
    Parcelas resultantes 
    Gastos de urbanización. Estimación del coste. 
    Cuenta de liquidación provisional 
    c. Precauciones.  para la redacción del proyecto de compensación 
    d. Documentación complementaria de que debe constar el proyecto de compensación 
    3. Certificado acreditativo de la aprobación de un proyecto de compensación. 
    4. Escritura notarial de protocolización de un proyecto de compensación
    5. Estatutos de la junta de compensación. 
    a. Modelo 1. 
    b. Modelo 2. 
    6. Bases de actuación de una junta de compensación (de polígono o unidad de actuación). 
    a. Modelo 1. 
    b. Modelo 2. 
    c. Modelo 3 (con urbanizador). 
    7. La inscripción registral de la junta. 
    a. Solicitud al registro de la propiedad instando a la práctica de la nota marginal de inicio del proyecto de compensación 
    b. Aprobación por el Ayuntamiento de la constitución de la Junta de Compensación. 
    c. Solicitud del Presidente de la Junta de Compensación al Registro de la Propiedad de extensión de nota marginal de afección de los terrenos al Sistema de Compensación. 
    8. Instancia solicitando la incorporación por adhesión a la junta de compensación 
    9. Carta de pago y entrega de posesión de indemnización sustitutoria a titulares de derechos incompatibles con el planeamiento 
    10. Acta de libramiento y recepción de las obras de urbanización
    ELABORACIÓN Y APROBACIÓN DEL PROYECTO DE COMPENSACIÓN. 
    A) Formulación del proyecto de compensación. 
    B) Sometimiento del proyecto de compensación a la audiencia de todos los afectados. 
    C) Aprobación por la Junta de Compensación del Proyecto de Compensación. 
    D) Remisión del Proyecto de Compensación al Ayuntamiento para su aprobación definitiva. 
    E) Informe de los servicios técnicos municipales. 
    F) Aprobación definitiva por el Ayuntamiento del Proyecto de Compensación- 
    H) Formalización del Proyecto de Compensación. 
    I) Inscripción en el Registro de la Propiedad del Proyecto de Compensación. 
    C. ENTIDAD DE CONSERVACIÓN. 
    1. Estatutos de la Entidad de Conservación 
    2. Decreto de incoación de expediente para creación de la entidad 
    3. Informe jurídico sobre los estatutos presentados. 
    5. Información pública: Anuncio. 
    6. Certificación del secretario 
    7. Aprobación definitiva de los estatutos de la entidad (sin alegaciones) 
    8. Aprobación definitiva de los estatutos de la entidad (con alegaciones) 
    9. Notificaciones a interesados. 
    10. Anuncio público. 
    11. La asamblea constituyente 
    12. Adhesión a la entidad 
    13. Acta de constitución 
    14. Escritura de constitución. 
    14. Ratificación de la constitución de la entidad 
    15. Acuerdo de disolución de la entidad 
    16. Ratificación mediante decreto del Alcalde-Presidente 
    17. Requerimiento de las cesiones obligatorias 
    D. LA ASOCIACIÓN DE COOPERACIÓN URBANÍSTICA 
    1. Instancia de constitución de asociación administrativa de cooperación. 
    2. Modelo de Estatutos de  Asociación Administrativa de propietarios 
    3. Dictamen jurídico. 
    4. Aprobación inicial.
    5. Anuncios. 
    6. Aprobación definitiva. 
    7. Requisitos administrativos. 
    E. EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS
    1. Escrito requiriendo para la emisión de la hoja  de aprecio 
    2. Descripción del bien expropiado 
    3. Descripción de un edificio expropiado 
    4. Escrito del expropiado exponiendo su valoración 
    5. No aceptación de la hoja de aprecio del expropiado 
    6. Hoja de aprecio de la administración 
    7. Escrito del expropiado no aceptando la hoja de aprecio de la administración. 
    8. Requerimiento para llegar al común acuerdo 
    9. Propuesta de adquisición 
    10. Diligencia de no aceptación de la propuesta 
    11. Modelo de convenio 

    Formularios en caso de liberación de expropiaciones. 

    F. CONVENIOS URBANÍSTICOS.
    1. Escrito de solicitud de particular proponiendo un convenio urbanístico a la administración. 
    2. Modelo básico de convenio aceptando la modificación puntual del PGOU. 
    3. Convenio para recalificación como finca urbana mediante modificación puntual del PGOU. 
    4. Convenio urbanístico para recalificación a urbano mediante cesión de terreno para dotación mediante modificación puntual del PGOU. 
    5. Convenio urbanístico para aumento de altura de edificio mediante modificación puntual del PGOU con compensación dineraria. 
    6. Convenio urbanístico para ocupación de terrenos para realizar obras de urbanización 
    7. Convenio urbanístico para modificación puntual del PGOU a efectos de obras y edificabilidad, mediante cesión de terrenos. 
    8. Convenio urbanístico para urbanización, construcción y mantenimiento de aparcamiento público. 
    9. Convenio urbanístico para recalificación de una finca parcialmente urbana. 
    10. Convenio urbanístico para inclusión de terrenos en suelo urbano mediante revisión del PGOU. 
    11. Convenio urbanístico para desarrollar unidad de actuación 
    12. Convenio urbanístico para ampliación de una gran superficie /centro comercial 
    13. Convenio urbanístico para la construcción de VPO. 
    14. Convenio urbanístico entre el Ministerio de Fomento y Consejería de obras públicas y urbanismo para la delimitación de un área de rehabilitación prioritaria 
    15. Convenio urbanístico para la inclusión de un terreno en suelo urbano, mediante la modificación puntual del PGOU 
    16. Convenio urbanístico para la cesión de un terreno destinado a la construcción de un polideportivo, mediante la modificación puntual del PGOU 
    17. Convenio urbanístico entre el ayuntamiento y una empresa para la ejecución del planeamiento por el sistema de expropiación. 
    18. Convenio urbanístico para la ocupación de terrenos para ejecutar obras de urbanización. 
    19. Convenio Urbanístico de Gestión y Ejecución del Planeamiento. 
    G. PROCEDIMIENTO DE TRAMITACIÓN DE CONVENIOS 
    1. Providencia de alcaldía
    2. Informe de secretaría
    3. Textos preliminares y diligencias.
    4. Publicidad.
    5. Alegaciones. 
    6. Informes técnicos. 
    7. Textos finales de convenios. Modelo 
    8. Diligencias finales. 
    9. Informes y dictámenes. 
    10. Acuerdo plenario. 

    Copyright © inmoley.com Todos los derechos reservados. El uso anagramas,  símobolos o información sin autorización expresa de inmoley.com  y al margen de las condiciones generales de contratación de inmoley.com, será perseguido judicialmente.

    Privacidad. Cookies. Aviso: Leer aquí antes de continuar

    ir a inicio de página
     
    Volver a la página anterior