| ¿Cómo identificar
la oportunidad correcta de inversión en Golf inmobiliario?
Los resorts de golf ofrecen
una excelente oportunidad de inversión para golfistas y no golfistas
por igual.
¿Cómo añaden
valor los campos de golf a las inversiones inmobiliarias?
Los compradores siempre valoran
los campos de golf en el lugar de compra, al igual que todas las actividades
que les mantenga ocupados cuando están en su residencia.
Desde una perspectiva de
inversión, los campos de golf y otras comodidades aumentan el valor
de una inversión.
Cuanto mayor sea la calidad
de los campos de golf, mayor será la probabilidad de poder alquilar
su propiedad y también conseguir una mejor renta. Por supuesto,
podría comprar una propiedad con las mismas comodidades pero de
una calidad mucho menor, y como resultado obtendría una rentabilidad
de alquiler correspondientemente menor. El potencial para la apreciación
del capital se ve afectado por las mismas consideraciones.
¿Por qué razón
los compradores no golfistas consideran los complejos de golf como inversión?
Una gran cantidad de personas
que poseen propiedades dentro de los resorts de golf no juegan golf. La
razón por la cual los no golfistas se sienten atraídos por
los resorts de golf es que estos tienden a ofrecer una configuración
que trasciende el campo de golf, que en sí mismo es solo un aspecto
del estilo de vida.
Los resorts de golf tenderán
a ofrecer una variedad de servicios y comodidades, como la administración
de la propiedad y la administración del alquiler, que incluyen servicios
como limpieza, jardinería y reparaciones. La seguridad en las urbanizaciones
de golf también es una característica clave que los compradores
valorarán.
Los servicios del golf inmobiliario
son un punto de venta clave para las personas que solo usarán su
propiedad durante unas pocas semanas cada año.
¿Cómo se comparan
las propiedades inmobiliarias dentro de un complejo de golf con otros tipos
de inversión inmobiliaria?
Los desarrollos turísticos
están un poco menos expuestos a los tipos de tendencias que se encuentran
en el mercado de las primeras viviendas. Con el mayor enfoque en las ubicaciones
urbanas para viviendas principales, la importancia de los centros turísticos,
ya sea centrados en el golf o no, se mantendrá, si no aumenta, ya
que suponen un bienvenido descanso de las presiones y el ritmo de la vida
en la ciudad. Son inversores de alto potencial económico que valoran
mucho su poco tiempo de descanso.
¿Qué deben
tener en cuenta los inversores que buscan invertir en campos de golf?
Los campos de golf vinculados
a hoteles o resorts a veces pueden tratarse simplemente como una herramienta
de marketing para atraer a los clientes a reservar alojamiento.
Aquellos que deseen invertir
en un campo de golf, o en una propiedad ubicada dentro de un complejo de
golf, deben preguntarse cuáles son sus expectativas de la inversión.
Si le preocupa invertir en un negocio que tiene una vida útil potencialmente
larga y puede aumentar su valor más allá del resto del mercado,
debe inspeccionar la operación usted mismo o mediante un golfista
de confianza. Al hacer esto, hay ciertas cosas a tener en cuenta.
Primero, evalúe si
el campo de golf está en buenas condiciones. A continuación,
investigue si la gerencia simplemente incluye a tantos jugadores como sea
posible sin tener en cuenta la experiencia de juego: esto ayuda a establecer
si el objetivo es proporcionar una experiencia de golf de alta calidad
o no. Dependiendo de sus objetivos, esto puede o no ser una preocupación
para los inversores inmobiliarios.
¿Qué ofrece
el Golf inmobiliario con respecto a las actividades de estilo de vida?
En términos de golf,
aparte del campo en sí, hay campos de prácticas e instalaciones
para practicar juegos cortos. También hay un gran equipo de profesionales
que ofrecen lecciones privadas y lecciones familiares, así como
clínicas grupales.
Es frecuente contar con piscina
climatizada, gimnasio, canchas de tenis e instalaciones de bienestar para
uso exclusivo de residentes e invitados. Suele haber varios restaurantes
en el lugar.
Y los gestores siempre incluyen
viajes a playas locales, ciudades históricas, bodegas, paseos en
bote, paseos a caballo, recorridos en bicicleta y casi cualquier otra cosa
que se le ocurra.
Como verá la inversión
en el golf inmobiliario es más complejo de lo que parece. De estos
temas tratamos en la guía práctica del golf inmobiliario.
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