EL RETO DE ESPAÑA PARA CAMBIAR UN URBANISMO BUROCRÁTICO Y ANTIECONÓMICO.
Valor añadido: El reto de España para cambiar un urbanismo burocrático y antieconómico. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo. El reto de España para cambiar un urbanismo burocrático y antieconómico. La situación del mercado de suelo evidencia que, a pesar de la demanda insatisfecha de vivienda, hay exceso de suelo urbanizable sin demanda y retenido artificialmente hasta que se recupere el mercado inmobiliario. Es decir, que el drenaje del stock inmobiliario en suelo no retorna a las administraciones, ni se somete a soluciones imaginativas de promoción (ejemplo, vivienda social, desarrollos turísticos, industriales, terciarios, etc.). Simplemente no se hace nada, ni desde las gerencias de urbanismo, ni desde las consejerías de urbanismo, y ya no digamos del Estado que no ha ayudado al sector en ningún momento de la crisis. La banca acumula tanto suelo (y lo que llegará) que exige una reforma de la ley del suelo estatal para poder dotar de un valor artificial al suelo urbanizable y seguir reteniéndolo durante años, indiferente al desarrollo económico. Claves: el urbanismo actual, regulado autonómicamente, no es capaz de ofrecer una solución conjunta a un problema global de suelo y se limita a dar diferentes denominaciones a las mismas figuras urbanísticas de siempre. El sector de la construcción e inmobiliario debe enfocar la materia prima (suelo) hacia productos más demandados y competitivos. El mayor tesoro de España es que media Europa querría jubilarse aquí, pero con nuevos productos inmobiliarios más imaginativos, de mayor calidad, mejor precio y dotados de infraestructuras y servicios a nivel europeo. Es intolerable que las ventas de suelo bajen un 80% y ninguna administración mueva un dedo por desarrollar el sector que más puestos de trabajo genera. El urbanismo español se ha convertido en un corsé burocrático que impide el desarrollo económico y debe ser transformado en un mecanismo de orientación hacia nuevos desarrollos inmobiliarios capaces de generar riqueza. Los inversores extranjeros dispuestos a desarrollar nuevos productos inmobiliarios huyen en cuanto descubren la complejidad urbanística y burocrática. Y con su huida desaparecen miles de puestos de trabajo.
 
 

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