EL VALOR RAZONABLE EN LA CONTABILIDAD DE LAS INMOBILIARIAS.
Valor añadido: el valor razonable en la contabilidad de las inmobiliarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: contabilidad de inmobiliarias y constructoras y fiscalidad inmobiliarias. El sector sigue pidiendo parches al gobierno y lo hace por separado, lo que no favorece en mucho la imagen externa. En este caso, el G-14 intenta convencer al ICAC (Instituto de Contabilidad y Auditoría de Cuentas), adscrito al Ministerio de Economía y último responsable de regular las normas del Plan General Contable atendiendo a la reforma en la las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF). En concreto proponen la sustitución del coste histórico por el valor razonable como criterio de valoración. Conviene precisar que en muchos de los casos en los que se emplea el valor razonable (instrumentos financieros que cotizan en mercados líquidos), ya se aplicaba el coste histórico sujeto a depreciación. El hecho de que las pérdidas reconocidas sean mayores al usar el valor razonable, obedece a que el uso del coste permite ocultar tanto las subidas de precios previas a la crisis como la propia crisis, por lo que es un mecanismo anticíclico, que sin embargo PUEDE SER PERJUDICIAL AL ENMASCARAR LA GRAVEDAD DE LA MISMA. Por si hubiese alguna duda, la CNMV también explicó que ha incluido en el informe un apartado sobre las que serán las principales áreas de revisión de los informes de 2009 y los estados financieros intermedios correspondientes al ejercicio 2010.  Entre los puntos destacan el registro del deterioro de activos, en que se analizará la información aportada sobre el cálculo del deterioro en activos no financieros, con especial atención al fondo de comercio e inversiones inmobiliarias valoradas al coste; activos financieros disponibles para la venta; existencias de ciclo largo e inversiones en patrimonio de empresas del grupo. Asimismo, se valorará la existencia e inversiones en activos inmobiliarios y, además de revisar las valoraciones, se comprobará, de forma especial la justificación de las diferencias entre el valor neto de realización de las existencias, el de uso de las inversiones inmobiliarias y el valor razonable de ambos. Entre otros puntos, también se considerarán los criterios de valoración utilizados para los instrumentos financieros, con la revisión de aquellos instrumentos financieros cuyo valor razonable se determine de acuerdo a técnicas de valoración, así como a los criterios utilizados para establecer cuándo un mercado es o no activo.  Asimismo, tendrá en cuenta las combinaciones de negocio, donde se revisará la distribución del coste de la combinación en la fecha de adquisición, así como el reconocimiento de los activos y pasivos por impuestos diferidos. 
 
 

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