• La documentación / libro a la venta es la misma que se entrega a los asistentes a los cursos y es imprescindible su adquisición antes de asistir al curso (ver motivos).
• La documentación es un documento útil de autoaprendizaje (a distancia), por lo que no requiere desplazamientos ni sometimiento a horarios rígidos.
• Es ameno, ya que presenta situaciones reales (talleres de trabajo) y expone los contenidos de una manera sencilla y práctica, aportando formularios.
• Se sitúa en torno a unas 25 ó 35 horas lectivas, lo que supone una duración intermedia (ni demasiado corta, ni demasiado prolongada).
• Más información en "Cómo son las Guías prácticas"".

Así que pido a inmoley.com la “guía práctica” y me envía en 24 horas por mensajero dos tomos extensos que desarrollan de modo práctico el tema, actualizado al día del pedido, para que no haya sorpresas con leyes derogadas, y un montón deformularios.

Cuando fui a la reunión con esta documentación me dijeron “menos mal que viene un experto en el tema”.

• A esto lo llamo yo ayudar al cliente a obtener resultados prácticos y no milongas teóricas que no hacen negocios.

• En 24 horas recibí un amplísimo dossier con formularios  y todo actualizado.

• Sólo inmoley.com lo permite.

• ni paciencia para leer un libro “teórico” y pesado.

• Antes de comprar o vender suelo contaminado. 

1. Antes de adquirir un solar o una nave industrial hay que conocer el estado del suelo. 

a. porque el comprador es responsable de descontaminarlo: y es muy caro. 
b. porque al precio hay que descontar la descontaminación. 

2. El suelo contaminado. 
3. ¿Qué es la contaminación del suelo? 

TALLER DE TRABAJO.
El arrendatario que ocupa mi solar contamina.  Responsabilidad del propietario.

1. Imprescindible antes de ceder, adquirir, comprar o vender suelo contaminado. 
2. Imprescindible antes financiar una operación inmobiliaria en suelo contaminado. 
3. Fases técnicas de una "due diligence" medioambiental. 

TALLER DE TRABAJO
Auditoria medioambiental 

TALLER DE TRABAJO.
Procedimiento operativo para la elaboración del informe preliminar de la situación de un suelo 

• (Procedimiento completo en anexo 2)

1. Técnicas de restauración de suelos contaminados. 
2. Técnicas de limpieza o descontaminación del suelo 
3. Técnicas de  aislamiento e inmovilización 

a. Sellado superior 
b. Excavación
c. Estabilización o transformación de productos químicos. 
d. Tanques, depósitos enterrados y aguas subterráneas. 

TALLER DE TRABAJO
Técnicas científicas de descontaminación.

• ¿Qué consecuencias tiene la promoción en suelo contaminado? 

1. El régimen sancionador. 
2. La restauración de suelos contaminados. 
3. Los  obligados a la limpieza de suelos contaminados. 
4. La obligación de restaurar. 
5. Régimen transitorio de la reposición. 
6. La expropiación forzosa de suelos contaminados. 

TALLER DE TRABAJO. 
Ley 26/2007, de 23 de octubre, de Responsabilidad Medioambiental.

1. Los delitos contra el Medioambiente 
2. Elementos subjetivos y objetivos 
3. Reforma del Código penal en medioambiente. Ley Orgánica 15/2003. 

1. Introducción. 
2. La declaración de suelo contaminado. 

a. Criterios y estándares de calidad del suelo. 
b. Los aspectos formales de la declaración de suelo contaminado 
c. El acceso al registro de la propiedad 

3. Los inventarios de suelos contaminados. 

a. El inventario nacional de suelos contaminados y el plan nacional de recuperación de suelos contaminados 
b. Los condicionantes de la ley 10/1998, de 21 de abril, de residuos 
c. Los inventarios y programas de recuperación de suelos contaminados en la práctica desarrollada en algunas comunidades autónomas 

1. La obligación de limpieza y recuperación 
2. Garantía del cumplimiento de las obligaciones medioambientales 
3. El régimen de responsabilidad ambiental por la contaminación del suelo. 

a. Carácter retroactivo. 
b. Responsabilidad extracontractual ambiental y otras figuras. 
c. La responsabilidad objetiva frente a la subjetiva. 
d. ¿Quiénes son los responsables por la contaminación del suelo? 
e. Los fondos de recuperación ambiental de suelos contaminados 

• Régimen legal de los suelos contaminados. 

1. Antecedentes históricos. 
2. Regla europea: el que contamina paga. 
3. Límites a posibles ayudas a la descontaminación de suelos 
4. Plusvalía por la limpieza subvencionada 
5. Los convenios de colaboración y las  ayudas a la descontaminación. 
6. Soluciones para suelos históricamente contaminados. 

TALLER DE TRABAJO

Medioambiente y normativa europea. 

1. Competencia europea medioambiental. 
2. La definición europea del medioambiente. 
3. Finalidades de la política medioambiental europea 
5. Principios que rigen la política comunitaria. 
6. Alcanzar un nivel de protección elevado (art. 174.2 TCE) 
7. Las cláusulas de salvaguardia (art. 174.2 TCE) 
8. Condiciones a tener en cuenta por la comunidad en la elaboración de su política ambiental. (art. 174.3. TCE) 
9. La cooperación internacional. 
10. La carta de los derechos fundamentales

1. Los suelos contaminados en la legislación de residuos.
2. Normativa estatal : Ley de residuos. 
3. Gestión de suelos contaminados:  efectos de su descontaminación 

a. Competencias estatales. 
b. Competencias de las Comunidades Autónomas. 

4. La declaración de un suelo como contaminado 
5. Efectos de la declaración de suelo contaminado en el Registro de la propiedad. 

TALLER DE TRABAJO.
La declaración de suelo contaminado constará en el Registro de la Propiedad como una carga más.

TALLER DE TRABAJO. 
Toda la normativa legal de suelos contaminados. 
1. Normativa aplicable 
2. Actividades contaminantes del suelo
3. NIVELES Genéricos de Referencia (NGR) 
4. Obligaciones de información 
5. Valoración detallada de riesgos 
7. Descontaminación de suelos 

TALLER DE TRABAJO.
Real Decreto 509/2007, de 20 de abril, por el que se aprueba el Reglamento para el desarrollo y ejecución de la Ley 16/2002, de 1 de julio, de prevención y control integrados de la contaminación.

TALLER DE TRABAJO. 
El Real Decreto 9/2005. ¿Qué es un suelo contaminado y quienes son responsables?.

TALLER DE TRABAJO.
El coste de la descontaminación desde la perspectiva contable.

TALLER DE TRABAJO. 
El Real Decreto 9/2005 :¿Cómo recuperar suelos contaminados?. 
Real Decreto 9/2005, de 14 de enero, por el que se establece la relación de actividades potencialmente contaminantes del suelo y los criterios y estándares para la declaración de suelos contaminados. 

TALLER DE TRABAJO. 
El Real Decreto 9/2005. La consideración del riesgo ambiental en el RD 
1. La consideración del riesgo ambiental en el RD 
2. Investigación y Declaración de Suelos Contaminados 
3. Recuperación Ambiental de Suelos Contaminados 

TALLER DE TRABAJO. 
El Real Decreto 9/2005. La relación entre estado y comunidades autónomas. 
1. Evaluación y valoración de los informes de situación. 
2. Fases de actuación. 
3. Análisis de riesgos 
4. Publicidad registral. 

TALLER DE TRABAJO.
Suelos contaminados y el Real Decreto 9/2005. Problemas prácticos de la declaración de suelo contaminado.

TALLER DE TRABAJO. 
El Subsuelo y el Sector Industrial en España 
1. El Subsuelo y el Sector Industrial en España. 
2. El Sector Industrial 

TALLER DE TRABAJO. 
Investigación del subsuelo mediante sondeos con fines medioambientales 
1. Servicios de perforación 
2. Servicios analíticos. Laboratorios. 

1. Planificación descontaminante. 
2. PLAN NACIONAL INTEGRADO DE RESIDUOS (PNIR) 2007-2015
ANEXO 13 III PLAN NACIONAL DE RECUPERACIÓN DE SUELOS CONTAMINADOS
2007-2015
• (Ver  anexo 3)

• Regulación autonómica de los suelos contaminados. 

• Andalucía 
• Ley 7/2007, de 9 de julio, de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental
• Aragón 
• Asturias 
• Baleares 
• Canarias. 
• Decreto 147/2007, de 24 de mayo, por el que se regula el régimen jurídico de los suelos contaminados en la Comunidad Autónoma de Canarias y se crea el Inventario de Suelos Contaminados de Canarias.
• Cantabria 
• Castilla- La Mancha 
• Castilla y León 
• Cataluña 
• Extremadura 
• Galicia 
• Madrid 
• Murcia 
• Navarra 
• País Vasco 
• Rioja 
• C. Valenciana 

• Formularios 

1. Oficio identificación de costes de la regeneración de suelos contaminados respecto a causante. 
2. Resolución de restitución de los daños y la indemnización a afectados. 
3. Resolución del órgano ambiental por la que se ordena la restitución de los daños y la indemnización de los perjuicios a los afectados 
4. Solicitud de instalación, ampliación, modificación o traslado de industrias de residuos peligrosos. 
5. Requerimiento de paralización de obras. 
6. Resolución por la que se acuerdan medidas adicionales de protección ambiental. 
7. Propuesta de resolución en expediente sancionador y regeneración del lugar contaminado. 

• Formularios 

• Formulario administrativo de informe preliminar de situación de suelo contaminado.

• Guía técnica de aplicación del Real Decreto 9/2005, de 14 de enero, para las Actividades Contaminantes del Suelo y Criterios para Declaración de Suelos Contaminados,

• Power point del Diagrama de flujo de los requisitos del Real Decreto 9/2005 de 14 de enero y del procedimiento de declaración y descontaminación de suelos contaminados. Procedimiento de declaración y descontaminación de suelos contaminados.

• Procedimiento operativo para la elaboración del informe preliminar de la situación de un suelo 

• PLAN NACIONAL INTEGRADO DE RESIDUOS (PNIR) 2007-2015

ANEXO 13
II PLAN NACIONAL DE RECUPERACIÓN DE SUELOS CONTAMINADOS
2007-2015

• Modelo del informe preliminar de situación (IPS).