• Políticas europeas de rehabilitación. 

1. La rehabilitación como alternativa a la obra nueva. 
2. La rehabilitación y la política energética. 
3. La rehabilitación como política social en barrios degradados. 

1. El porcentaje que representa la rehabilitación respecto de la construcción. (Europa el doble que España). 
2. Sistema alemán de rehabilitación edificatoria. 
3. Sistema británico de rehabilitación edificatoria. 
4. Sistema danés de rehabilitación edificatoria. 
5. Sistema francés de rehabilitación edificatoria. 

1. Rehabilitación y vivienda en el Proyecto de Ley de economía sostenible. 

a. Actuaciones de renovación y rehabilitación urbanas 
b. Ventajas fiscales. 
c. Reforma del crédito refaccionario (Ley Hipotecaria y LEC). 

2. Pacto político. 

TALLER DE TRABAJO. 
El problema de la vivienda y  la rehabilitación urbanística integral.
1. La rehabilitación urbanística como problema. 
2. La rehabilitación urbanística como solución. 

• La rehabilitación urbanística. 

1. ¿Qué es la rehabilitación urbanística?. 
2. Rehabilitación y urbanismo autonómico. 
3. Plan Especial de Reforma Interior. PERI de rehabilitación sectorial. 
4. Las ordenanzas de estética. 

1. Área de rehabilitación. 

a. Área de Rehabilitación Integral. 
b. Área de Rehabilitación de Centro Histórico. 

2. Ayudas a la rehabilitación urbanística. Actuaciones subvencionables. 

a. Actuaciones en los elementos comunes del edificio. 
b. Actuaciones en la adecuación de habitabilidad de las viviendas. 

3. Beneficiarios de las subvenciones de rehabilitación. 

a. Requisitos de la edificación. 
b. Requisitos de las actuaciones (tipo de obras). 

4. Procedimiento de gestión de las ayudas a la rehabilitación. 

a. Solicitud de Informe Técnico. 
b. Visita del técnico. 
c. Contrato de obra. Constructor. Agente de la edificación. Licencias. 
d. Tramitación de las ayudas a la rehabilitación. Expedientes. 

CHECK-LIST 

¿Qué es la rehabilitación urbanística? 
Desarrollar en qué consiste la rehabilitación integral. 
Desarrolle los diferentes pasos a dar en caso de rehabilitación de un barrio. 

1. La rehabilitación urbanística integral de barrios. 
2. Órdenes de conservación por motivos de seguridad, salubridad y ornato público. 
3. La inspección técnica de edificaciones o construcciones. 
4. La disciplina urbanística. 
5. Expediente BIC. Zonas históricas. Legislación sectorial cultural. 
6. Plan Especial de Reforma Interior. Los PERI históricos. 
7. Las disposiciones sobre estética. 
8. Fondos públicos de un plan de rehabilitación integral de un área. 
9. La rehabilitación urbanística integral. 

TALLER DE TRABAJO
Características de la rehabilitación integral. 

TALLER DE TRABAJO
La rehabilitación urbanística integral de las ciudades. 
1. ¿Por qué es tan lenta la reforma interior de un núcleo histórico? 
2. El reto de corregir con urbanismo defectos edificatorios históricos. Diferentes alturas. 

a. Insalubridad, inseguridad edificatoria e inhabitabilidad. 
b. La inspección técnica de edificaciones. 
c. La disciplina urbanística. Expropiaciones. 
c. Legislación sectorial cultural. Expediente del BIC. 
d. Plan Especial de Reforma Interior. PERI. Programa URBAN. 
e. Estética urbana. Ordenanzas de estética edificatoria. 
f. La rehabilitación como medida social de acceso a la vivienda. 

3. La rehabilitación integral dentro del planeamiento urbanístico. 
4. La rehabilitación integral de áreas y la gestión urbanística. 

a. Gestión directa. 
b. El agente rehabilitador o edificador. 

TALLER DE TRABAJO
La insuficiencia de las soluciones rehabilitadoras actuales. 
1. Las órdenes de conservación. 
2. La inspección técnica de edificaciones (ITE). 
3. Las sanciones por falta de conservación. 
4. Patrimonio histórico. BIC. 

TALLER DE TRABAJO
La rehabilitación en el patrimonio cultural. Bienes de interés cultural (BIC). 

TALLER DE TRABAJO
Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) del casco histórico. Modelo de ordenanzas municipales. 

TALLER DE TRABAJO
Rehabilitación y estética municipal. 

TALLER DE TRABAJO
La rehabilitación de un barrio post-industrial. 

TALLER DE TRABAJO
Los complejos inmobiliarios  privados y su rehabilitación. 

1. Órganos competentes en materia de rehabilitación. 
2. Relación entre administraciones competentes. 
3. Instrumentos de gestión para la rehabilitación: las oficinas comarcales de rehabilitación de edificios (OCRES) y los convenios de rehabilitación. 
4. Ayudas a la realización de la inspección técnica de edificios. 
5. Ayudas públicas a la rehabilitación de áreas urbanas,   edificios y viviendas. 

TALLER DE TRABAJO
Ayudas públicas para rehabilitación y la Inspección técnica de edificios 

• La rehabilitación en el Real Decreto 20/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. 

TALLER DE TRABAJO
Como solicitar ayudas públicas para rehabilitar la fachada un edificio de viviendas.

• El agente rehabilitador y el agente edificador. 

1. Gestión directa de la rehabilitación desde el ayuntamiento. 
2. Gestión indirecta por un agente rehabilitador. 

1. Antecedentes al agente rehabilitador. 
2. Una aproximación a la rehabilitación desde la normativa estatal y autonómica. 
TALLER DE TRABAJO
El agente rehabilitador. 

1. El agente edificador y rehabilitador. 
2. El agente rehabilitador desde la perspectiva de la contratación administrativa. 

TALLER DE TRABAJO
El agente rehabilitador. Regenerar y edificar. 

TALLER DE TRABAJO
El agente rehabilitador en la contratación administrativa. 

CHECK-LIST 

¿Qué es el agente rehabilitador? 
¿Qué es el agente edificador?. Ventajas e inconvenientes de ambas figuras. 
¿Qué son los Programas de Actuación Urbanística, los de Actuación Edificatoria y los de Actuación Rehabilitadora? 
¿Se puede rehabilitar un edificio y rentabilizar aumentando su edificabilidad?

1. Andalucía. 

• El agente edificador andaluz. 

2. Aragón. 

a. Edificación forzosa de parcelas y solares. 
b. El agente edificador aragonés. 

• Declaración de incumplimiento del deber de edificar 
• Registro de inmuebles en situación de ejecución por sustitución. 

c. Concurso del agente edificador en Aragón. 

TALLER DE TRABAJO
Plan de Barrio. Barrio del Picarral y Balsas de EbroViejo.

3. Asturias. 

El agente edificador o rehabilitador asturiano. 
Programas de edificación forzosa 

TALLER DE TRABAJO 
Las áreas prioritarias de edificación y rehabilitación forzosa en Asturias. 
TALLER DE TRABAJO 
El agente rehabilitador en Asturias. 

4. Baleares. 
5. Canarias. 
6. Cantabria. 
7. Castilla-La Mancha. 
8. Castilla y León 
9. Cataluña. 

TALLER DE TRABAJO.
Ley de Barrios de Cataluña. Ley 2/2004, de 4 de junio, de mejora de barrios, áreas urbanas y villas que requieren una atención especial.

10. Extremadura. 

a. El agente edificador y rehabilitador extremeño. 
b. Actuaciones urbanizadoras y actuaciones edificatorias 
c. El agente edificador 
d. El agente rehabilitador 

11. Galicia. 

• El Agente edificador gallego. 

12. Madrid. 
13. Murcia. 
14. Navarra. 
15. País Vasco. 
16. Rioja 
17. C. Valenciana 

• La rehabilitación en la C. Valenciana. Decreto /2007, de 18 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Rehabilitación de Edificios y Viviendas. 

TALLER DE TRABAJO. 
Áreas de rehabilitación en la Comunidad Valenciana. 

TALLER DE TRABAJO. 
La rehabilitación en la C. Valenciana. Decreto /2007, de 18 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Rehabilitación de Edificios y Viviendas. 

• Las órdenes de ejecución en la restauración edificatoria. 

1. Caracteres de las órdenes de ejecución. 
2. Finalidades de las órdenes de ejecución. 

a. De conservación de los edificios. 
b. Por motivos turísticos o  estéticos. 
c. De rehabilitación de los edificios. 

TALLER DE TRABAJO
Incumplimiento de las órdenes de ejecución o de rehabilitación. 

a. Ejecución subsidiaria a cargo de la persona obligada  hasta el límite del deber de conservación. 
b. Imposición de multas coercitivas por Comunidades Autónomas. 
c. Expropiación del inmueble o ejecución por sustitución. 
d. Expropiación por incumplimiento de la función social. 

1. Deber de conservación 
2. ¿Hasta dónde deben llegar las obras de conservación?. 
3. Si no se rehabilita: Órdenes de ejecución. 
4. Clases de órdenes de ejecución 
5. Finalidades de las órdenes de ejecución. 

TALLER DE TRABAJO
Los edificios en ruina y la necesidad de rehabilitación.
1. ¿Qué es un edificio en ruina?. El estado ruinoso de un edificio. 
2. Características del estado de ruina. 
3. La ruina de un edificio: una clasificación administrativa. 

1. Generalidades e iniciación. 
2. El expediente 
3. Instrucción. 
4. Audiencia de propietarios y ocupantes del edificio 
5. Informes periciales 
6. Conclusión del expediente: elevación de propuesta. 
7. La resolución u orden de ejecución 
8. Efectos de la orden de ejecución 
9. Caducidad del expediente. 
10. Especialidades autonómicas en el procedimiento de declaración de ruina. 

• Aragón 
• Baleares 
• Canarias 
• Cantabria 
• Castilla La Mancha 
• Castilla y León 
• Extremadura 
• Galicia 
• Madrid 
• Murcia 
• Navarra 
• País Vasco 
• Comunidad Valenciana 

TALLER DE TRABAJO
Todo lo que hay que saber de las órdenes de ejecución. 

TALLER DE TRABAJO
La ejecución forzosa. 
1. La ejecución forzosa de los actos administrativos 
2. La ejecución subsidiaria 
3. La vía de apremio y otros medios de ejecución forzosa 
4 Las órdenes de ejecución en el ordenamiento urbanístico estatal y autonómico. 

a. Introducción 
b. El deber de vigilancia de la Administración autonómica y local. 
c. Las órdenes de ejecución por motivos de interés turístico o estético. 

TALLER DE TRABAJO
Esquemas de expedientes urbanísticos y licencias urbanísticas de rehabilitación. 
1. Ordenes de Ejecución para la Conservación de la Edificación 
2. Licencia Urbanística de Obra Mayor (Reforma, Restauración y Ampliación de edificios). 
3. Licencia Urbanística de Obra Mayor (Rehabilitación Integral de edificios). 
4. Licencia de Demolición. 

 

CURSO/Documentación GUÍA PRÁCTICA DE EDIFICIOS EN RUINA, SOLARES ABANDONADOS + Formularios Ver programa completo (pulse aquí.)

• Rehabilitación y edificación. Técnicas edificatorias de rehabilitación. 

1. Ejecución de las obras de rehabilitación. 
2. Trámites y aspectos del proceso de rehabilitación

a. Redacción de proyecto edificatorio de rehabilitación. 
b. Proyecto de obras  de rehabilitación. 
c. Dirección de las obras de rehabilitación. 
d. Licencia urbanística 
e. Constructor. Contratista. 
f. Proceso de ejecución de las obras de rehabilitación. 
g. Responsabilidades y garantías de los agentes en la rehabilitación edificatoria. 
h. Mantenimiento de obra de rehabilitación edificatoria. Libro del edificio.

1. Patología constructiva y estructural. 
2. ¿Qué es la patología constructiva?. 
3. Estado general de la estructura y cimentación. 
4. Diagnosis de un edificio. 

a. Fisuras. 
b. Desprendimientos de esquinas. 
c. Defectos de ejecución 
i. Replanteo 
ii. Armaduras 
iii. Encofrado. Hormigonado. 

1. La inspección preliminar de edificios. 

a. Forjados 
b. Durabilidad y mecánica estructural. 

2. Fases técnicas de la Inspección y Evaluación Preliminar. 

a. Obtención de datos 
b. Descripción del edificio y fotografía. 

3. Examen presencial y reconocimiento visual del edificio (zonificación y catas). 
4. Examen de forjados, catas, análisis, pruebas y ensayos. 

a. Muestreo en forjados 
b. Ensayos y pruebas químicas de cemento, hormigón, carbonatación, oxidación, etc. 

TALLER DE TRABAJO 
Análisis y pruebas de control del edificio 
1. Estanqueidad y funcionamiento del edificio. 
2. Análisis y pruebas de control del edificio. 
3. Extracción de muestras, calas y trabajos de campo en la inspección visual. 
4. Partes del edificio a inspeccionar. 
a. Estado de la estructura y la cimentación. 
b. Fachadas exteriores, interiores y muros de medianerías. 
c. Cubiertas o azoteas. 
d. Fontanería y red de saneamiento. 
5. Soluciones técnicas resultantes de la inspección técnica del edificio. 

TALLER DE TRABAJO 
Redacción del informe de inspección y evaluación preliminar. 
1. Identificación y descripción del edificio. 
2. Evaluación técnica. 
3. Conclusiones y recomendaciones de mantenimiento. 

a. Operaciones de mantenimiento 
b. Modificaciones de uso. 
c. Instrucciones de uso. 

TALLER DE TRABAJO. 
Inspección técnica presencial de edificación con patologías constructivas. 
1. Inspección visual de elementos constructivos. Identificación de lesiones. 
2. Toma de muestras, pruebas inmediatas y de laboratorio. 

TALLER DE TRABAJO. 
Fichas de toma de datos en inspecciones de edificios. 

1. Las lesiones en elementos estructurales. Análisis de síntomas. 
2. Lesiones de origen mecánico y sus síntomas en el hormigón. 

1. Diseño de la cimentación en función del diseño. 
2. Soluciones de cimentación en relación a los edificios colindantes. 
3. Datos geotécnicos. El suelo. 
4. Tensiones del edificio y movimientos de cimentación. 
5. Condiciones de cimentación del proyecto y de la ejecución. 
6. Tipologías de cimentación. 

a. Cimentaciones superficiales o directas (zapatas, losas y rellenos). 
b. Cimentaciones profundas (pilotes). 

7. Zapatas 
8. Losas 
9. Pilotes 
10. Muros de sótano 
11. Pantallas 
12. Excavaciones abiertas 
13. Arriostramiento en zanjas 

TALLER DE TRABAJO 
El informe geotécnico relacionado con patologías en las cimentaciones. 
1. Informe geotécnico. 
2. Memoria. 

a. Datos de solar y obra. 
b. Análisis y soluciones de cimentación. 
c. Conclusiones y recomendaciones. 

3. Anexos técnico documentales y ensayos. 
4. Carta informe. 

1. Procesos patológicos en cimentación. 

a.  Agresión química. 
b. Agresión de suelo o mecánica. 
c. Agresión física. 

2. Diagnosis de las Patologías en cimentación. 

a. Estudio geotécnico. 
b. Fallos en cimentación por interacción con el terreno. 
c. Errores de replanteo y defectos de materiales.
d. Errores de cálculo o sobredimensionamiento.

3. Causas de las Patologías en cimentación. 

a. Acción del agua. 
b. Patología del suelo. Arcilla expansivas. 
c. Suelos artificiales. Rellenos. 
d. Patologías por colindantes y servidumbres de infraestructura. 

4. Técnicas de refuerzo en  las Patologías en cimentación. 

a. Refuerzos. Inyección y armaduras. 
b. Recalces y zapatas 
i. Zapatas aisladas. 
ii. Asiento de zapatas medianeras. 
iii Inclinación de edificios por asientos diferenciales. 
iv. Desgarramiento de juntas de dilatación. 
v. Giro de Zapatas 
vi. Zapatas de ampliación y refuerzo. 
vii. Sustitución de zapatas 
viii. Punzonamiento en la zapata. 
ix. Elevación de zapatas. 
c. Refuerzos y recalces. 
i. Refuerzo por inyección. 
ii. Refuerzo por armaduras. 
iii. Recalce de la cimentación 
iv. Recalce en el terreno. 
v. Sustitución de la cimentación. 
vi. Recalce por pozos 
vii. Recalces por pilotes 
d. Descenso de un pilar. 
e. Asiento de Consolidación. 
f. Zanja Corrida. 
g. Asientos en laderas de relleno. 
h. Descenso de la esquina de una edificación. 
i. Inclinación de edificios por asientos diferenciales. 
j. Losa de Cimentación 

TALLER DE TRABAJO. 
Esquemas de patologías en cimentaciones y soluciones. 

1. Procesos patológicos en la estructura (como pilares, muros, vigas y forjados). 
2. Cada estructura su patología (estructura de fábrica, de madera de hormigón armado o metálica). 
3. Estructura de fábrica. 
4. Pandeo 
5. Agotamiento (mortero y fábrica). 
6. Cargas Puntuales. 
7. Giro de muros por cimientos o empujes. 
8. Componentes horizontales en las cabezas de los pilares 
9. Giro del plano de apoyo de los machones. 
10. Procesos patológicos en dinteles. 
11. Procesos Patológicos en arcos. 
12. Procesos patológicos en bóvedas y cúpulas. 
13. Estructura de hormigón armado. 

1. Procesos patológicos en Pilares de hormigón armado. 

a. Fisuras horizontales por tracción. 
b. Fisuras finas por compresión. 
c. Fisuras por flexión y flector excesivos. 
d. Fisuras horizontales por torsión. 
e. Fisuras centradas por cortante. 
f. Fisuras finas de pandeo. 
g. Fisuras de sobrecarga o aplastamiento. 

2. Procesos patológicos en Jácenas de hormigón armado. 

a. Momento flector en Jácenas (barras de Hormigón Armado). 
b. Fisuras en Jácenas de hormigón armado. 
i. La rotura a flexión 
ii. Fisuras por cortante. 
iii. Fisuras contrarias a cortante. Flexotorsión. 

3. Procesos patológicos en forjados. 

i. Hundimiento por esfuerzo cortante. 
ii. Flexión de los forjados 
iii. Flecha en el forjado. 

4. Procesos patológicos en cubiertas. 

TALLER DE TRABAJO. 
Procesos patológicos en pilares. 
1. Aplastamiento 
2. Tracción 
3. Pandeo 
4. Corrosión de armaduras. 
5. Flexión 
6. Retracción Plástica 
7. Retracción hidráulica en el pilar. 
8. Caída de estribos en el pilar. 
9. Fisuras por cortante. 
10. Transmisión deficiente de cargas. 
11. Rotura de esquinas de las cabezas de pilares. 
12. Desagregación del hormigón en el pilar. 

TALLER DE TRABAJO. 
Procesos patológicos en vigas. 
1. Flexión 
2. Cortante 
3. Torsión 
4. Corrosión de la armadura 
5. Flectación en voladizos. 

a. Viga en voladizo sometido a una carga continuada. 
b. Vigueta en voladizo que soportan cerramientos. 
c. Procesos Patológicos en Ménsulas 
i. Flexión 
ii. Aplastamiento 
iii. Cortante 
iv. Tracción 

TALLER DE TRABAJO. 
Procesos patológicos en forjados. 
1. Corrosión de las armaduras en viguetas. 
2. Cortante en forjados unidireccionales. 
3. Deformación de viguetas. 
4. Estructura de madera. 
5. Estructura metálica. 

a. Rotura Frágil 
b. Rotura por Fatiga 
c. Desgarro laminar. 
d. Corrosión 

6. Refuerzo y rehabilitación en la estructura metálica. 

TALLER DE TRABAJO. 
Aluminosis, carbonatación y piritosis. 
1. Aluminosis. El cemento aluminoso 

a. Aluminosis. El cemento aluminoso 
b. Rayos X y ensayos del cemento aluminoso. 
c. Reparación de daños causados por la aluminosis. 

2. Carbonatación 
3. Piritosis. 
4. Reparación de la corrosión del hormigón con laminados y fibras de carbono. 

a. Aplicaciones directas al hormigón. 
b. Las resinas epoxi y epoxi cemento. 
c. Fibra de carbono. 
d. Sellado de fisuras e inyectores. 

TALLER DE TRABAJO. 
Esquemas de Procesos Patológicos en función de la Estructura 

1. Deformación horizontal y vertical de la estructura. 

a. Dilatación de la Estructura Horizontal 
b. Pandeo de la Estructura Vertical 

2. Deformación horizontal de los cerramientos.
3. Esfuerzos higrotérmicos. 
4. Uniones constructivas 
5. Asiento del soporte del cerramiento. 
6. Calidad de materiales. 
7. Errores en la ciega. 
8. Fisuración de acabados superficiales. 
9. Desprendimientos. 

a. Desprendimientos en alicatados. 
b. Desprendimientos en chapados. 
c. Desprendimientos en aplacados.

TALLER DE TRABAJO. 
Tablas y esquemas de lesiones en cerramientos. 

1. Fachada. Suciedad de fachadas. 
2. Estado general de fachadas exteriores, interiores y medianerías 
3. Causas de degradación de las fachadas. 
4. Desprendimiento y daños en revestimientos de fachadas. 

a. Revestimientos plásticos (pinturas, morteros acrílicos, etc.) 
b. Revestimientos monocapa 
c. Revestimientos de impermeabilización 

5. Soluciones por desprendimiento y daños en revestimientos de fachadas. 

a. Revestimientos plásticos (pinturas, morteros acrílicos, etc.) 
b. Revestimientos monocapa 
c. Revestimientos de impermeabilización 

6. Aplacados de piedra natural o prefabricados artificiales. 

a. Patologías de las fachadas de piedra natural. 
b. Limpieza y protección de las fachas de piedra natural. 

7. Fachadas de ladrillo. 

a. Patologías de las fachadas de ladrillo. 
b. Patologías mortero / ladrillo. 
c. Eflorescencias en fachadas de ladrillo cerámico. 

8. Humedades y filtraciones en fachadas. 
9. Soluciones a las patologías edificatorias en fachadas. 

a. Revestimientos de fachadas exteriores 
b. Revestimientos continuos 

1. Estado de conservación de cubiertas de edificios. 

a. Cubiertas inclinadas 
b. Cubiertas planas 

2. Materiales impermeabilizantes en cubiertas y azoteas. 
3. Patologías medioambientales en cubiertas. 
4. Corrosión en elementos de cubierta. 
5. Fisuras en antepechos. 
6. Base estructural y cobertura de las cubiertas de los edificios. 
7. Cubiertas de faldón estructural (lesiones de cobertura y estructura). 
8. Cubiertas ventiladas (lesiones de cobertura y estructura). 
9. Cubiertas compactas (lesiones de cobertura no ventilada y soporte). 

TALLER DE TRABAJO. 
Esquemas de patologías edificatorias en cubiertas de edificios. 

1. Humedades de filtración. 

a. Filtración en aleros
b. Filtración en cornisas. 

2. Humedades de condensación. 
3. Grietas y fisuras. 
4. Eflorescencias 
5. Insectos, animales, etc. en aleros y cornisas. 
6. Desprendimientos. 

a. Desprendimientos en aleros. 
b. Desprendimientos en cornisas.

TALLER DE TRABAJO. 
Esquemas de procesos patológicos en aleros y cornisas. 

1. Seguridad constructiva de la fontanería y la red de saneamiento. 
2. Red de saneamiento. 
3. Fontanería. 
4. Patologías en la fontanería y la red de saneamiento (origen y lesión). 
5. Obstrucciones 

a. Obstrucciones en fontanería 
b. Obstrucciones en saneamiento 

6. Roturas e infiltraciones de agua. 

TALLER DE TRABAJO 
Esquemas en patologías de fontanería y saneamientos. 

• Fiscalidad de la Rehabilitación edificatoria. 

1. El IVA y la rehabilitación de un inmueble. 
2. Ley 11/2009, de 26 de octubre, por la que se regulan las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario. (SOCIMI). 
3. Rehabilitación y vivienda en el Proyecto de Ley de economía sostenible. 

a. Actuaciones de renovación y rehabilitación urbanas 
b. Ventajas fiscales. 
c. Pacto político. 

• Áreas de rehabilitación integral. Promotores, presupuesto protegido. Anticipos y certificaciones parciales de obra. Requisitos. Rehabilitación del edificio. Obras que pueden ser objeto de ayudas. Financiación. Rehabilitación de vivienda. Rehabilitación de viviendas unifamiliares. 

• Áreas de Rehabilitación.  Concepto de Área de Rehabilitación.  Beneficiarios, requisitos y cuantías de las ayudas.  Beneficiarios.  Requisitos de la edificación.  Requisitos de las actuaciones.  Cuantías de las ayudas.  Procedimiento de gestión de las ayudas.  Trámites previos.  Tramitación de las ayudas. Concesión y pago de la subvención.  Resolución del expediente. Cuestiones generales del procedimiento. 

• La rehabilitación y el sector de la construcción en el País Vasco. 

• Ayudas para Ayuntamientos: Áreas de Rehabilitación Actuaciones protegibles en las áreas de rehabilitación. Tipos de área de rehabilitación. 
• Tipos de Áreas de Rehabilitación. Áreas de centro histórico. Áreas de zona urbano-periférica. Áreas en poblaciones de menos de 2.000 habitantes Conjuntos declarados como Bienes de Interés Cultural, las áreas en entorno de monumentos, todos ellos regulados en el Decreto 81/2006. Las Áreas de Rehabilitación en edificios de viviendas catalogados, de conformidad con lo establecido en la Ley 16/2005 Urbanística Valenciana. Las Áreas de rehabilitación de edificios o grupos de viviendas habitados por colectivos de escasos recursos económicos. Áreas de rehabilitación de centro histórico. 
• Ayudas en las áreas de rehabilitación. 
• Ayudas a proyectos urbanos de mejora del equipamiento comunitario primario. Ayudas a la rehabilitación del equipamiento social, cultural o educativo. Documentación a aportar para la declaración de áreas de rehabilitación en centros históricos o zona urbano periférica. Memoria descriptiva. Memoria programa. Documentación gráfica. Plano de delimitación del área. 

• Ayudas para la rehabilitación de elementos comunes de un edificio. ¿Qué tipo de obras pueden acogerse a esta línea?. Seguridad estructural y la estanqueidad de edificios (patologías). Ayudas a la rehabilitación de elementos comunes del edificio en Áreas de Rehabilitación. Adecuación de las instalaciones comunitarias del edificio. Mejora de las condiciones de accesibilidad física y supresión de barreras arquitectónicas. Mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad en los edificios de viviendas.