• La documentación / libro a la venta es la misma que se entrega a los asistentes a los cursos y es imprescindible su adquisición antes de asistir al curso (ver motivos).
• La documentación es un documento útil de autoaprendizaje (a distancia), por lo que no requiere desplazamientos ni sometimiento a horarios rígidos.
• Es ameno, ya que presenta situaciones reales (talleres de trabajo) y expone los contenidos de una manera sencilla y práctica, aportando formularios.
• Se sitúa en torno a unas 25 ó 35 horas lectivas, lo que supone una duración intermedia (ni demasiado corta, ni demasiado prolongada).
• Más información en "Cómo son las Guías prácticas"".

Así que pido a inmoley.com la “guía práctica” y me envía en 24 horas por mensajero dos tomos extensos que desarrollan de modo práctico el tema, actualizado al día del pedido, para que no haya sorpresas con leyes derogadas, y un montón deformularios.

Cuando fui a la reunión con esta documentación me dijeron “menos mal que viene un experto en el tema”.

• A esto lo llamo yo ayudar al cliente a obtener resultados prácticos y no milongas teóricas que no hacen negocios.

• En 24 horas recibí un amplísimo dossier con formularios  y todo actualizado.

• Sólo inmoley.com lo permite.

• ni paciencia para leer un libro “teórico” y pesado.

• La rehabilitación urbanística. 

1. La rehabilitación urbanística como problema. 
2. La rehabilitación urbanística como solución. 

TALLER DE TRABAJO. 
La insuficiencia de las soluciones rehabilitadoras actuales. 
1. Las órdenes de conservación. 
2. La inspección técnica de edificaciones (ITE). 
3. Las sanciones por falta de conservación. 
4. La ruina en edificios a proteger. 

• La rehabilitación urbanística. 

1. Competencia autonómica. 
2. ¿Qué es la rehabilitación urbanística? 
3. Rehabilitación y urbanismo autonómico. 

TALLER DE TRABAJO. 
Rehabilitación y urbanismo. Planes de Rehabilitación urbanística. 

TALLER DE TRABAJO. 
Características de la rehabilitación integral. 

TALLER DE TRABAJO. 
Rehabilitación y estética municipal. 

TALLER DE TRABAJO. 
La rehabilitación en el patrimonio cultural 

TALLER DE TRABAJO. 
La rehabilitación de un barrio post-industrial. 

TALLER DE TRABAJO. 
Todo lo que hay que saber de la rehabilitación urbanística integral. 

TALLER DE TRABAJO. 
Los complejos inmobiliarios  privados y su rehabilitación.

CHECK-LIST 

• ¿Qué es la rehabilitación urbanística?
• Desarrollar en que consiste la rehabilitación integral.
• Desarrolle los diferentes pasos a dar en caso de rehabilitación de un barrio.

1. Gestión directa de la rehabilitación desde el ayuntamiento. 
2. Gestión indirecta por un agente rehabilitador. 

TALLER DE TRABAJO. 
El IVA y la rehabilitación de un inmueble 

• La rehabilitación en los Planes de Vivienda Protegida.

1. Ámbito de las actuaciones protegidas de rehabilitación. 
2. Condiciones generales que deben cumplir las viviendas. 
3. Condiciones generales que deben cumplir los edificios. 
4. Condiciones generales que deben cumplir los promotores. 
5. Condiciones generales de las actuaciones de rehabilitación. 
6. Financiación de actuaciones de rehabilitación. 
7. Áreas de rehabilitación integral. 
8. Ayudas económicas para las áreas de rehabilitación integral. 
9. Áreas de rehabilitación de centros históricos. 
10. Rehabilitación aislada de edificios y viviendas. 

TALLER DE TRABAJO. 
La rehabilitación en el Plan de Vivienda 2005-2008. Real Decreto 14/2008, de 11 de enero, por el que se modifica el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, por el que se aprueba el Plan Estatal 2005-2008. 

TALLER DE TRABAJO. 
La rehabilitación en la C. Valenciana. Decreto 76/2007, de 18 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Rehabilitación de Edificios y Viviendas. 

Ayudas públicas a la rehabilitación de edificios y a la inspección técnica de edificios. 
1. Órganos competentes en materia de rehabilitación. 
2. Relación entre administraciones competentes. 
3. Instrumentos de gestión para la rehabilitación: las oficinas comarcales de rehabilitación de edificios (OCRES) y los convenios de rehabilitación. 
4. Ayudas a la realización de la inspección técnica de edificios. 
5. Ayudas públicas a la rehabilitación de áreas urbanas,   edificios y viviendas. 

TALLER DE TRABAJO. 
Rehabilitación y Planes de Vivienda 

TALLER DE TRABAJO. 
Derecho a acogerse a regímenes de rehabilitación integrada y la rehabilitación de edificios. 

• El Agente rehabilitador y el agente edificador. 

1. Antecedentes al agente rehabilitador. 
2. Una aproximación a la rehabilitación desde la normativa estatal y autonómica.

TALLER DE TRABAJO. 
El agente rehabilitador. 

1. El agente edificador y rehabilitador. 
2. El agente rehabilitador desde la perspectiva de la contratación administrativa. 

TALLER DE TRABAJO. 
El agente rehabilitador. Regenerar y edificar. 

TALLER DE TRABAJO. 
EL agente rehabilitador y el agente edificador en Andalucía. 

TALLER DE TRABAJO. 
EL agente rehabilitador en Asturias. 

TALLER DE TRABAJO. 
EL agente rehabilitador y edificador en Extremadura. 
1. Actuaciones urbanizadoras y actuaciones edificatorias 
1. El agente edificador 
2. El agente rehabilitador 

TALLER DE TRABAJO. 
El agente edificador en Galicia. 
Agente Edificador. 

TALLER DE TRABAJO
El agente edificador en el País Vasco. Ley 2/2006

TALLER DE TRABAJO. 
Supuestos autonómicos de edificación sutitutoria. 

Baleares. 
Canarias. 
Cantabria. 
Castilla-La Mancha. 
Castilla y León 
Cataluña. 
Madrid. 
Murcia. 
Navarra. 
País Vasco
Rioja 
C. Valenciana. 

TALLER DE TRABAJO. 
Incumplimiento de las órdenes de ejecución o de  rehabilitación. 

a. Ejecución subsidiaria a cargo de la persona obligada  hasta el límite del deber de conservación. 
b. Imposición de multas coercitivas por Comunidades Autónomas. 
c. Expropiación del inmueble o ejecución por sustitución. 
d. Expropiación por incumplimiento de la función social. 

CHECK-LIST 
¿Qué es el agente rehabilitador?
¿Qué es el agente edificador?. Ventajas e inconvenientes de ambas figuras.
¿Qué son los Programas de Actuación Urbanística, los de Actuación Edificatoria y los de Actuación Rehabilitadora?
¿Se puede rehabilitar un edificio y rentabilizar aumentando su edificabilidad? 

• La rehabilitación por incumplimiento del deber de conservación. 

1. Caracteres de las órdenes de ejecución. 
2. Finalidades de las órdenes de ejecución. 

a. De conservación de los edificios. 
b. Por motivos turísticos o  estéticos. 
c. De rehabilitación de los edificios. 

1. Deber de conservación 
2. ¿Hasta dónde deben llegar las obras de conservación?. 
3. Si no se rehabilita: Órdenes de ejecución. 
4. Clases de órdenes de ejecución 
5. Finalidades de las órdenes de ejecución. 

TALLER DE TRABAJO. 
Ley del suelo 8/2007. Deberes y cargas del derecho de propiedad del suelo. 
Artículo 9. Contenido del derecho de propiedad del suelo: deberes y cargas. 
1. Tramitación parlamentaria. 
2. Deberes y cargas. El deber de edificar en plazo en suelo urbanizado. 

a. Perspectiva histórica del deber de edificar. 
b. Ley 8/2007 

3. El deber de conservación del suelo rural. 
4. Limitaciones en caso de ejercitar la facultad de transformación urbanística. 

a. Perspectiva histórica de la equidistribución. 
b. La Ley del suelo 8/2007. 

TALLER DE TRABAJO. 
Los edificios en ruina y la necesidad de rehabilitación. 
1. ¿Qué es un edificio en ruina?. El estado ruinoso de un edificio. 
2. Características del estado de ruina. 
3. La ruina de un edificio: una clasificación administrativa. 

TALLER DE TRABAJO. 
Todo lo que hay saber de los edificios en ruina. 

TALLER DE TRABAJO. 
El propietario de edificios en ruina. 
1. ¿Tengo obligación de conservarlo y repararlo?. ¿Qué sucede si no lo reparo? 
2. Deberes del propietario 

a. Las leyes reguladoras 
b. Intervención administrativa 

3. El deber de conservación y su relación con la declaración de ruina.

a. El deber de conservación y la ruina económica. 
b. El deber de conservación  y el urbanismo. 

4. El deber de conservación por razones turísticas y estéticas 
5. El deber de conservación de la propiedad monumental 
6. La conservación de urbanizaciones. 

TALLER DE TRABAJO. 
El deber de conservación y la normativa urbanística estatal y autonómica. 

OTRA GUIAS RELACIONADAS

 

CURSO/Documentación GUÍA PRÁCTICA DE EDIFICIOS EN RUINA, SOLARES ABANDONADOS  Y REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS + Formularios Ver programa completo (pulse aquí.)

1. Generalidades e iniciación 
2. El expediente 
3. Instrucción 
4. Audiencia de propietarios y ocupantes del edificio 
5. Informes periciales 
6. Conclusión del expediente : elevación de propuesta. 
7. La resolución u orden de ejecución 
8. Efectos de la orden de ejecución 
9. Caducidad del expediente. 
10. Especialidades autonómicas en el procedimiento de declaración de ruina. 

• Aragón 
• Baleares 
• Canarias 
• Cantabria 
• Castilla La Mancha 
• Castilla y León 
• Cataluña 
• Extremadura 
• Galicia 
• Madrid 
• Murcia 
• Navarra 
• País Vasco 
• Comunidad Valenciana 

TALLER DE TRABAJO. 
Todo lo que hay que saber de las órdenes de ejecución. 

TALLER DE TRABAJO. 
La ejecución forzosa. 
1. La ejecución forzosa de los actos administrativos 
2. La ejecución subsidiaria 
3. La vía de apremio y otros medios de ejecución forzosa 
4 Las órdenes de ejecución en el ordenamiento urbanístico estatal y autonómico. 

a. Introducción 
b. El deber de vigilancia de la Administración autonómica y local. 
c. Las órdenes de ejecución por motivos de interés turístico o estético. 

• Esquemas de expedientes urbanísticos de ruina y licencias urbanísticas de ruina y rehabilitación.

1.  Expediente de ruina de edificios catalogados y no catalogados. 
2. Expediente de inclusión en el Registro Municipal de Solares. 
3. Ordenes de Ejecución para la Conservación de la Edificación 
4. Licencia Urbanística de Obra Mayor (Reforma, Restauración y Ampliación de edificios). 
5. Licencia Urbanística de Obra Mayor (Rehabilitación Integral de edificios). 
6. Licencia de Demolición.