PARTE PRIMERA

Fundamentos y Tipología del Subsuelo Urbano

Marco Normativo y Planeamiento del Subsuelo Urbano

Caracterización Geotécnica y Evaluación del Subsuelo

Diseño y Tecnología de Infraestructuras Subterráneas Residenciales

Ingeniería, Construcción y Seguridad en el Subsuelo

Operación, Mantenimiento y Gestión de Parkings Residenciales

Sostenibilidad y Medio Ambiente en el Subsuelo Urbano

Herramientas Digitales y Metodologías Innovadoras

Checklists y Formularios para Subsuelo Urbano

Práctica del Subsuelo Urbano

Descubrirás cómo planificar y proyectar parkings subterráneos para residentes que maximizan la capacidad sin sacrificar comodidad: desde la geometría de rampas y plazas hasta los sistemas inteligentes de guiado y recarga eléctrica. Te adentrarás en el diseño de galerías técnicas, esos corredores bajo las aceras que canalizan agua, energía y telecomunicaciones, reduciendo las obras en superficie y reforzando la resiliencia urbana.

Con un enfoque 360°, integrarás la normativa internacional más avanzada (soft-law de la ITA, ISO 25121, Directivas UE) y las lecciones de los mejores proyectos de Tokio, Singapur o Barcelona. Aprenderás a caracterizar el terreno y las aguas subterráneas, a elegir el método constructivo óptimo (cut-and-cover, TBM o excavación mixta) y a implantar sistemas de ventilación natural asistida que reducen costes energéticos.

La operación y gestión se elevan a otro nivel gracias a gemelos digitales, IoT y análisis de Big Data que anticipan la demanda y optimizan tarifas. Descubrirás modelos de explotación (gestión directa, concesión, cooperativas vecinales) y cómo estructurar contratos y licencias para que tu proyecto fluya sin contratiempos. Además, te adentrarás en la evaluación de la huella de carbono, la eficiencia energética y la certificación LEED Parksmart, para ofrecer parkings que sean también referentes de sostenibilidad.

A través de casos prácticos, plantillas y checklists exhaustivos, esta guía te proporcionará todas las herramientas—técnicas, legales y económicas—para convertir el subsuelo en un activo estratégico. Prepárate para transformar el espacio bajo tus pies en proyectos subterráneos de alto valor añadido, donde cada plaza de aparcamiento, cada galería y cada conducto cuentan en la gran sinfonía de la ciudad. 
 

• Fundamentos y Tipología del Subsuelo Urbano

1. Origen y evolución del uso subterráneo

a. Primeros refugios
b. Metro y galerías de servicios del siglo XIX
c. Consolidación de parkings subterráneos en el siglo XX

2. Concepto de subsuelo urbano para residentes

a. Definición y límites horizontales/verticales
b. Relación con la propiedad del suelo en superficie
c. Enfoque de multifuncionalidad 

3. Clasificación funcional del subsuelo

a. Aparcamiento y movilidad
b. Infraestructuras de servicios públicos
c. Espacios técnicos y logísticos

4. Ventajas y desafíos del aprovechamiento subterráneo

a. Liberación de superficie para usos públicos
b. Complejidad técnica y de costes
c. Riesgos geotécnicos y ambientales

5. Interacción con la tipología del suelo urbano

a. Suelo urbano consolidado y densidad
b. Suelo urbanizable y previsión de infraestructuras
c. Suelo patrimonial y restricciones arqueológicas

6. Panorama internacional de tendencias

a. Ciudades europeas densas
b. Megaciudades asiáticas
c. Renovación de barrios americanos

1. Actores públicos y privados

a. Administraciones multinivel
b. Promotores, concesionarios y operadores
c. Comunidad vecinal y colectivos locales

2. Principios de sostenibilidad y resiliencia

a. Uso eficiente del suelo y energía
b. Adaptación al cambio climático
c. Circularidad de materiales 

3. Equidad social y accesibilidad

a. Reparto justo de plazas residenciales
b. Diseño para movilidad reducida 
c. Tarifas y modelos de coste asequible

4. Innovación y digitalización

a. Gemelos digitales del subsuelo
b. Sistemas inteligentes de guiado
c. Big Data para la gestión de plazas

5. Transparencia y gobernanza participativa

a. Procesos de información pública 
b. Herramientas de participación online
c. Rendición de cuentas y reporting

6. Retos globales y tendencias emergentes

a. Electrificación de la movilidad
b. Micromovilidad y nuevos vehículos
c. Multifuncionalidad de galerías técnicas

• Marco Normativo y Planeamiento del Subsuelo Urbano

1. Agenda 2030 y Objetivo 11

a. Vivienda y movilidad asequible
b. Espacio público de calidad
c. Infraestructura resiliente

2. Soft-law de planificación subterránea

a. ITA-AITES guidelines
b. ISO 25121: Gestión del espacio subterráneo
c. Recomendaciones de PIARC

3. Unión Europea y taxonomía verde

a. Criterios ambientales para obra civil
b. Directiva de Evaluación Ambiental Estratégica
c. Normas de eficiencia energética en parkings

4. Normativa comparada en América

a. Códigos de building subterráneo en EE. UU.
b. Estatuto da Cidade y subsuelo en Brasil
c. Reglamentos mexicanos de estacionamientos

5. Experiencias normativas en Asia-Pacífico

a. Planeamiento tridimensional en Singapur
b. Ley de Utilización del Subsuelo en Japón
c. Códigos australianos de aparcamientos

6. Convergencia y armonización jurídica

a. Contratos de concesión estándar
b. Licencias y permisos multinivel
c. Mecanismos de cooperación internacional 

1. Planeamiento tridimensional y cartografía 3D

a. Modelos de propiedad en Z
b. Sistemas GIS 3D municipales
c. Registro catastral volumétrico

2. Coherencia con instrumentos superiores

a. Plan General y Plan Parcial
b. Planes Especiales de Movilidad
c. Estrategias de infraestructuras de ciudad

3. Compatibilidad con usos de superficie

a. Parques y plazas públicas
b. Equipamientos comunitarios
c. Vías de transporte masivo

4. Condicionantes geotécnicos y ambientales

a. Suelos expansivos y licuables
b. Nivel freático y drenaje
c. Contaminación del suelo y subsuelo

5. Sinergias con infraestructuras lineales

a. Túneles de transporte
b. Galerías de servicios
c. Pasos peatonales subterráneos

6. Programación y reservas de subsuelo

a. Fases de desarrollo urbano
b. Derechos de superficie y usufructo
c. Mecanismos de compensación

• Caracterización Geotécnica y Evaluación del Subsuelo

1. Campañas de reconocimiento del terreno

a. Sondeos y ensayos in situ
b. Prospección geofísica
c. Muestreo y laboratorio

2. Propiedades mecánicas y hidráulicas

a. Resistencia y deformabilidad
b. Permeabilidad y presiones de agua
c. Clasificación geomecánica

3. Análisis de riesgos geotécnicos

a. Asentamientos diferenciales
b. Empujes de tierras y agua
c. Vibraciones por excavación

4. Evaluación sísmica y normativa sísmica

a. Zonificación sísmica
b. Coeficientes de diseño
c. Detallado estructural

5. Impacto de excavaciones en edificaciones existentes

a. Auscultación de movimientos
b. Medidas de contención
c. Instrumentación y control

6. Informe geotécnico integrado

a. Datos y conclusiones clave
b. Recomendaciones constructivas
c. Limitaciones y contingencias 

1. Caracterización del acuífero urbano

a. Profundidad del nivel freático
b. Conductividad hidráulica
c. Intrusión salina y contaminación

2. Modelización de flujo subterráneo

a. Métodos analíticos y numéricos
b. Balance hídrico urbano
c. Escenarios de bombeo

3. Gestión del drenaje subterráneo

a. Captaciones y pozos de alivio
b. Sistemas de drenaje perimetral
c. Recarga artificial y reutilización

4. Contaminación y calidad del suelo

a. Compuestos orgánicos volátiles
b. Metales pesados
c. Remediación in situ

5. Impacto ambiental de infraestructuras subterráneas

a. Ruido y vibraciones
b. Calidad del aire interior
c. Calor subterráneo residual

6. Informe hidro-ambiental

a. Límites y requisitos legales
b. Medidas de mitigación
c. Plan de seguimiento

• Diseño y Tecnología de Infraestructuras Subterráneas Residenciales

1. Configuración de plantas y rampas

a. Geometría de circulación
b. Radios de giro y pendientes
c. Alturas libres mínimas

2. Capacidad y dimensionamiento de plazas

a. Demanda residencial prevista
b. Plazas adaptadas y familiares
c. Reservas para bicicletas y VMP

3. Accesos peatonales y evacuación

a. Núcleos de ascensores y escaleras
b. Itinerarios accesibles
c. Señalización de emergencia

4. Sistemas de ventilación y calidad del aire

a. Ventilación mecánica vs. natural
b. Detectores de CO/NO
c. Recuperación de calor

5. Integración de movilidad eléctrica

a. Infraestructura de recarga
b. Gestión de potencia disponible
c. Protocolos de pago y control

6. Soluciones arquitectónicas y acabados

a. Tratamiento de paredes y pavimentos
b. Iluminación LED eficiente
c. Identidad visual y wayfinding 

1. Función y ventajas de las galerías multi-servicio

a. Accesibilidad para mantenimiento
b. Reducción de zanjas en superficie
c. Seguridad y resiliencia

2. Dimensionado y secciones tipo

a. Altura libre y anchos mínimos
b. Corredores unidireccionales
c. Cámaras de cruce y pozos

3. Redes de agua, saneamiento y drenaje

a. Tubos de presión y gravedad
b. Materiales y uniones
c. Sistemas de monitorización

4. Redes eléctricas y telecomunicaciones

a. Canalizaciones y bandejas
b. Blindajes y redundancias
c. Gestión de calor y ventilación

5. Integración con sistemas de district heating/cooling

a. Tuberías preaisladas
b. Estaciones de intercambio
c. Control centralizado

6. Criterios de seguridad y mantenimiento

a. Protección contra incendios
b. Planes de inspección periódica
c. Manuales operativos

• Ingeniería, Construcción y Seguridad en el Subsuelo

1. Excavación a cielo abierto

a. Ventajas y limitaciones
b. Sistemas de entibación
c. Gestión de tráfico temporal

2. Métodos excavados (cut-and-cover, top-down)

a. Secuencia constructiva
b. Estabilidad de pantallas
c. Impacto en edificios colindantes

3. Técnicas de túneles mecanizados

a. TBM para parkings de gran capacidad
b. Microtuneladoras para galerías
c. Control de presión de frente

4. Hormigonado y impermeabilización

a. Juntas y aditivos sellantes
b. Láminas asfálticas y PVC
c. Ensayos de estanqueidad

5. Gestión de materiales excavados

a. Clasificación y valorización
b. Transporte y vertederos
c. Coste y huella de carbono

6. Auscultación y control geotécnico

a. Inclinómetros y extensómetros
b. Nivelación topográfica
c. Sistemas de alerta temprana 

1. Diseño estructural frente a cargas y sismo

a. Normativas internacionales
b. Modelos de cálculo 3D
c. Detallado de armaduras

2. Protección contra incendios

a. Sistemas de detección y alarma
b. Rociadores y bocas de incendio
c. Compartimentación y presurización

3. Evacuación y control de humos

a. Rutas de escape señalizadas
b. Ventiladores a chorro y extracción
c. Iluminación de emergencia

4. Seguridad operacional del parking

a. Círculos de visibilidad y CCTV
b. Control de accesos y vandalismo
c. Gestión de incidentes

5. Planes de emergencia y simulacros

a. Coordinación con bomberos
b. Formación de personal
c. Revisiones periódicas

6. Evaluación y auditoría de riesgos

a. Matriz probabilística
b. Actualización de protocolos
c. Certificación de seguridad

• Operación, Mantenimiento y Gestión de Parkings Residenciales

1. Gestión directa municipal

a. Estructura organizativa
b. Tarifación y control de coste
c. Indicadores de desempeño 

2. Concesión y partenariado público-privado

a. Pliegos y obligaciones
b. Duración y canon
c. Auditoría de servicio

3. Cooperativas y comunidades de propietarios

a. Régimen de uso y disfrute
b. Normas internas
c. Fondo de reserva

4. Sistemas de control de acceso y cobro

a. LPR y tickets QR
b. Apps de reserva
c. Plataformas de pago integradas

5. Mantenimiento preventivo y predictivo

a. Rutinas de inspección
b. Sensores IoT y gemelo digital
c. Gestión de repuestos

6. Gestión de energía y costes operativos

a. Contratos PPA y autoconsumo
b. Monitorización en tiempo real
c. Optimización de ventilación e iluminación

1. Señalización dinámica y guiado a plaza

a. Paneles LED y apps móviles
b. Sistemas de ocupación en tiempo real
c. Reducción de tiempos de búsqueda

2. Integración con transporte público y micromovilidad

a. Conexiones peatonales seguras
b. Aparcabicis y lockers VMP
c. Sinergias con estaciones de metro/bus

3. Estrategias de fidelización y tarifas

a. Bonos de residente y tarifa plana
b. Descuentos por vehículo eléctrico
c. Tarifas dinámicas

4. Experiencia de usuario y accesibilidad

a. Señalética universal
b. Atención al cliente 24/7
c. Encuestas de satisfacción

5. Seguridad personal y percepción

a. Iluminación y visibilidad
b. Videovigilancia y patrullas
c. Protocolos anti-agresión

6. Indicadores de calidad y certificaciones

a. KPI de rotación y ocupación
b. Certificados ISO 9001/45001
c. Reporting y transparencia

• Sostenibilidad y Medio Ambiente en el Subsuelo Urbano

1. Iluminación LED y control inteligente

a. Sensores de presencia y lux
b. Regulación de intensidad
c. Ahorro energético

2. Ventilación de alta eficiencia

a. Variadores de frecuencia
b. Recuperación de calor
c. Energía geotérmica pasiva

3. Integración de energías renovables

a. Fotovoltaica en cubierta y fachada
b. Cogeneración y trigeneración
c. Acumulación en baterías

4. Materiales de bajo impacto

a. Hormigón con sustitución de clínker
b. Pavimentos reciclados
c. Pinturas ecoetiquetadas

5. Análisis de ciclo de vida (ACV)

a. Definición de límites
b. Software y bases de datos
c. Interpretación de resultados

6. Certificaciones ambientales y ESG

a. LEED Parksmart
b. BREEAM Infrastructure
c. Taxonomía verde UE 

1. Control de aguas subterráneas y drenaje

a. Reducción de bombeos continuos
b. Reutilización de aguas grises
c. Sistemas antirretorno

2. Calidad del aire interior

a. Control de CO, NO y PM
b. Sistemas de filtración
c. Auditorías periódicas

3. Gestión de residuos y limpieza

a. Puntos limpios internos
b. Residuos peligrosos (baterías, aceites)
c. Contratos de gestión externa

4. Resiliencia frente a inundaciones

a. Barreras retráctiles
b. Sistemas de bombeo redundante
c. Planes de evacuación de vehículos

5. Monitorización ambiental en tiempo real

a. Sensores multiservicio
b. Panel de control central
c. Alertas y protocolos

6. Informes de sostenibilidad y gobernanza

a. Indicadores GRI
b. Comunicación a stakeholders
c. Mejora continua

• Herramientas Digitales y Metodologías Innovadoras

1. Modelos 3D geoespaciales integrados

a. Nubes de puntos y LiDAR
b. Estandarización de datos
c. Visualización web 3D

2. BIM para infraestructuras subterráneas

a. Niveles de detalle (LOD)
b. Integración de instalaciones MEP
c. Clash detection

3. Gemelos digitales operativos

a. Sensores IoT y BMS
b. Simulación energética
c. Mantenimiento predictivo

4. Inteligencia artificial para optimización de plazas

a. Vision analytics
b. Predicción de demanda
c. Ajuste dinámico de tarifas

5. Realidad virtual y aumentada

a. Entrenamiento de personal
b. Presentaciones a la ciudadanía
c. Guiado inmersivo para emergencias

6. Ciberseguridad y protección de datos

a. Normas ISO/IEC 27001
b. Gestión de vulnerabilidades
c. Continuidad de negocio 

1. Design Thinking y prototipado rápido

a. Identificación de necesidades
b. Ideación colaborativa
c. Mock-ups a escala

2. Lean Construction en obras subterráneas

a. Planificación Last Planner
b. Reducción de ineficiencias
c. Kaizen y mejora continua

3. Scrum en equipos de ingeniería

a. Gestión de backlog técnico
b. Sprint reviews y demos
c. Retrospectivas de aprendizaje

4. Prefabricación y túneles segmentales

a. Losa prefabricada para parkings
b. Galerías en dovelas
c. Logística Just-in-Time

5. Contratación colaborativa (IPD)

a. Riesgo compartido
b. Incentivos de desempeño
c. Cláusulas de transparencia

6. KPIs de proceso y calidad

a. Plazo, coste y seguridad
b. Productividad de equipos
c. Satisfacción del cliente final

• Checklists y Formularios para Subsuelo Urbano

1. MATRIZ DE RIESGOS GEOTÉCNICOS Y ESTRUCTURALES

SECCIÓN 1 — a. Identificación y valoración
SECCIÓN 2 — b. Plan de mitigación
SECCIÓN 3 — c. Responsable y plazo

2. MATRIZ DE RIESGOS OPERATIVOS Y DE SEGURIDAD
3. MATRIZ DE RIESGOS ECONÓMICOS Y DE MERCADO
4. KPI DE PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
5. KPI DE OPERACIÓN Y SERVICIO
6. CUADRO DE MANDO INTEGRAL DEL SUBSUELO URBANO

1. CHECKLIST DE COMPATIBILIDAD URBANÍSTICA

SECCIÓN 1 — Datos básicos del proyecto
SECCIÓN 2 — a. Coherencia con PGOU
SECCIÓN 3 — b. Restricciones patrimoniales
SECCIÓN 4 — c. Declaración ambiental

2. CHECKLIST DE ESTUDIOS GEOTÉCNICOS Y AMBIENTALES

SECCIÓN 1 — a. Campañas de sondeos
SECCIÓN 2 — b. Análisis de riesgos
SECCIÓN 3 — c. Recomendaciones constructivas

3. CHECKLIST DE VIABILIDAD ECONÓMICO-FINANCIERA

SECCIÓN 1 — a. Estimación de CAPEX y OPEX
SECCIÓN 2 — b. Fuentes de financiación
SECCIÓN 3 — c. Índices ROI y VAN

4. CHECKLIST DE PARTICIPACIÓN Y GOBERNANZA

SECCIÓN 1 — a. Identificación de stakeholders
SECCIÓN 2 — b. Herramientas de participación
SECCIÓN 3 — c. Registro de compromisos

5. CHECKLIST DE OBTENCIÓN DE LICENCIAS Y PERMISOS
6. CHECKLIST DE EVALUACIÓN DE RIESGOS INTEGRADOS

SECCIÓN 1 — a. Matriz de riesgos
SECCIÓN 2 — b. Plan de contingencia
SECCIÓN 3 — c. Seguimiento y auditoría

1. FORMULARIO DE MEMORIA JUSTIFICATIVA DEL PROYECTO SUBTERRÁNEO
SECCIÓN 1 — Datos generales del proyecto
SECCIÓN 2 — a. Objetivos y alcance
SECCIÓN 3 — b. Marco normativo
SECCIÓN 4 — c. Diagnóstico resumido
2. PLANTILLA DE PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS
TÍTULO DEL PLIEGO: “Condiciones Técnicas para la Construcción del Parking Subterráneo <Nombre proyecto>”
SECCIÓN 1 — Objeto y ámbito de aplicación
SECCIÓN 2 — a. Especificaciones de diseño
SECCIÓN 3 — b. Normas de ejecución
SECCIÓN 4 — c. Criterios de calidad
3. PLANTILLA DE CUADRO DE SUPERFICIES Y PLAZAS
4. FORMULARIO DE CONVENIO DE CONCESIÓN (Modelo abreviado)
5. PLANTILLA DE PLAN DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
6. FORMULARIO DE INFORME DE SOSTENIBILIDAD Y ESG
SECCIÓN 1 — a. Indicadores clave (último ejercicio)
SECCIÓN 2 — b. Resultados de ACV
SECCIÓN 3 — c. Plan de mejora (próximo trienio)

A. INFORMACIÓN GENERAL DEL PROCEDIMIENTO
B. FORMULARIO DE SOLICITUD DE PLAZA DE GARAJE
C. CHECKLIST DE TRAMITACIÓN MUNICIPAL
D. MATRIZ DE PRIORIDAD PARA GRUPOS DE SOLICITANTES
E. CONTRATO DE RESERVA (MODELO ESQUEMÁTICO)
F. LISTA DE ESPERA Y GESTIÓN DE VACANTES
G. REGISTRO DE INCIDENCIAS Y RENUNCIAS
H. NORMAS ADICIONALES Y TRANSITORIAS

TÍTULO I — DISPOSICIONES GENERALES
Art. 1.ºObjeto del Pliego
Art. 2.ºObjeto del Contrato
Art. 3.ºNormas Reguladoras
Art. 4.ºForma de Adjudicación
Art. 5.ºNaturaleza de la Relación
Art. 6.ºPlazo de la Concesión
Art. 7.ºCanon Concesional
TÍTULO II — OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CONCESIONARIO
Art. 8.ºObligaciones Generales
Art. 9.ºObligaciones Esenciales
Art. 10.ºDerechos del Concesionario
TÍTULO III — POTESTADES DE LA ADMINISTRACIÓN
Art. 11.ºFacultades Públicas
TÍTULO IV — GESTIÓN DEL SERVICIO
Art. 12.ºPrestación del Servicio
Art. 13.ºSeguros
Art. 14.ºSubcontratación
Art. 15.ºPlazos de Garantía
TÍTULO V — RÉGIMEN SANCIONADOR
Art. 16.ºInfracciones y Sanciones
TÍTULO VI — EXTINCIÓN DE LA CONCESIÓN
Art. 17.ºCausas
TÍTULO VII — PROCEDIMIENTO DE LICITACIÓN
Art. 18.ºCapacidad para Concurrir
Art. 19.ºExpediente y Criterios de Adjudicación
Art. 20.ºPresentación y Apertura de Ofertas
Art. 21.ºJurisdicción
Art. 22.ºFormalización
ANEXO I — Normativa sobre Derechos y Obligaciones de los Usuarios
(…incluir reglamento modelo de uso, tarifas, responsabilidad, reclamaciones…)
ANEXO II — Modelo de Contrato de Cesión de Plaza al Usuario Final
(…precio, duración, usos permitidos, régimen de transmisión, etc.)
ANEXO III — Cuadro de Infracciones y Sanciones
(…tabla detallada con clasificación, tipificación y cuantías…)

I. BASES ADMINISTRATIVAS
1. OBJETO DEL CONCURSO
2. ÁMBITO DE ACTUACIÓN
3. PROGRAMA DE NECESIDADES
4. ORGANISMO CONVOCANTE
5. MODALIDAD DEL CONCURSO
6. CONCURSANTES Y PREMIOS
7. PUBLICIDAD Y DOCUMENTACIÓN
8. COMPOSICIÓN Y FUNCIONAMIENTO DEL JURADO
9. PLAZO Y LUGAR DE PRESENTACIÓN
10. RETIRADA DE TRABAJOS NO PREMIADOS
11. CLAÚSULAS FINALES
II. PRESCRIPCIONES TÉCNICAS
PT-1 CRITERIOS DE DISEÑO URBANO
PT-2 CRITERIOS DE DISEÑO DEL APARCAMIENTO
PT-3 CRITERIOS MEDIOAMBIENTALES
PT-4 DOCUMENTOS MÍNIMOS DEL PROYECTO DE EJECUCIÓN
PT-5 CONTROL DE OBRA Y PLAZOS
PT-6 GARANTÍA Y SEGUROS
ANEXOS

I. DISPOSICIONES GENERALES
1. OBJETO DEL CONTRATO
2. PRECIO DEL CONTRATO Y TIPO DE LICITACIÓN
3. PLAZO DE LA CESIÓN
4. PAGO DEL PRECIO
5. DERECHO DE USO Y TRANSMISIÓN
II. REQUISITOS Y PROCEDIMIENTO DE CONTRATACIÓN
6. CAPACIDAD PARA CONTRATAR
7. PRESENTACIÓN DE OFERTAS
8. DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA (Sobre A)
9. PROPOSICIÓN ECONÓMICA (Sobre B)
10. APERTURA DE OFERTAS Y ADJUDICACIÓN
11. GARANTÍA DEFINITIVA
12. FORMALIZACIÓN
III. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ADJUDICATARIO
13. OBLIGACIONES PRINCIPALES
14. GASTOS
IV. PRERROGATIVAS DE LA ADMINISTRACIÓN
15. POTESTADES
V. PENALIDADES Y RESOLUCIÓN
16. PENALIDADES
17. RESOLUCIÓN
18. REVERSIÓN
VI. DISPOSICIONES FINALES
19. NATURALEZA DEL CONTRATO
20. DERECHO SUPLETORIO

I. DISPOSICIONES GENERALES
1. OBJETO DEL CONTRATO
2. PLAZOS
3. PRESUPUESTO Y CANON
4. GARANTÍAS
II. PROCEDIMIENTO DE CONTRATACIÓN
5. TRAMITACIÓN Y ADJUDICACIÓN
6. CLASIFICACIÓN MÍNIMA (o solvencia equivalente)
7. PRESENTACIÓN DE OFERTAS
8. DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA (Sobre A)
9. PROPOSICIÓN ECONÓMICA (Sobre B)
10. MANTENIMIENTO DE OFERTAS
III. APERTURA, EVALUACIÓN Y ADJUDICACIÓN
11. ACTOS DE APERTURA
12. CRITERIOS DE ADJUDICACIÓN (máx. 12 puntos)
13. PROPUESTA Y ADJUDICACIÓN
IV. FORMALIZACIÓN Y GARANTÍAS
14. GARANTÍA DEFINITIVA
15. FORMALIZACIÓN DEL CONTRATO
V. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL CONCESIONARIO
16. OBLIGACIONES ESENCIALES
17. DERECHOS
VI. PENALIDADES, RESOLUCIÓN Y REVERSIÓN
18. PENALIDADES
19. CAUSAS DE RESOLUCIÓN
20. REVERSIÓN
VII. DISPOSICIONES FINALES
21. NATURALEZA Y JURISDICCIÓN
22. DERECHO SUPLETORIO

I. DISPOSICIONES GENERALES
1. OBJETO DEL CONTRATO
2. FINANCIACIÓN
3. CANON DE LA CONCESIÓN
4. DURACIÓN DE LA CONCESIÓN
5. GARANTÍA PROVISIONAL
II. EXAMEN DEL EXPEDIENTE Y PRESENTACIÓN DE OFERTAS
6. CONSULTA DEL EXPEDIENTE
7. PRESENTACIÓN DE OFERTAS
8. APERTURA DE PLICAS
III. CONTENIDO DE LA OFERTA
9. DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA (Sobre A)
10. PROPOSICIÓN ECONÓMICA (Sobre B)
IV. CRITERIOS DE ADJUDICACIÓN (0 – 15 puntos)
V. FORMALIZACIÓN Y GARANTÍAS
11. GARANTÍA DEFINITIVA
12. FORMALIZACIÓN DEL CONTRATO
VI. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL CONCESIONARIO
13. OBLIGACIONES PRINCIPALES
14. DERECHOS
VII. PENALIDADES, RESOLUCIÓN Y REVERSIÓN
15. PENALIDADES
16. CAUSAS DE RESOLUCIÓN
17. REVERSIÓN
VIII. DISPOSICIONES FINALES
18. NATURALEZA DEL CONTRATO
19. DERECHO SUPLETORIO

PREÁMBULO
CAPÍTULO I • TITULARES DEL DERECHO DE CESIÓN DE USO
ARTÍCULO 1. PERSONAS BENEFICIARIAS
CAPÍTULO II • CONTRATO DE CESIÓN
ARTÍCULO 2. NATURALEZA Y CONTENIDO DEL CONTRATO
CAPÍTULO III • SOLICITUDES Y ORDEN DE PREFERENCIA
ARTÍCULO 3. TRAMITACIÓN DE SOLICITUDES
ARTÍCULO 4. PUBLICACIÓN DE LISTADOS
ARTÍCULO 5. NOTIFICACIÓN INDIVIDUAL
ARTÍCULO 6. LISTA DE ESPERA
CAPÍTULO IV • TRANSMISIONES, CAMBIOS Y ALQUILER
ARTÍCULO 7. TRANSFERENCIAS DEL DERECHO DE USO
ARTÍCULO 8. RÉGIMEN DE ALQUILER
CAPÍTULO V • RÉGIMEN ECONÓMICO
ARTÍCULO 9. PRECIOS MÁXIMOS DE TRANSMISIÓN
ARTÍCULO 10. GASTOS ORDINARIOS Y EXTRAORDINARIOS
CAPÍTULO VI • USO Y MANTENIMIENTO TÉCNICO
ARTÍCULO 11. CONDICIONES DE USO
ARTÍCULO 12. PLAN DE MANTENIMIENTO
CAPÍTULO VII • RÉGIMEN DISCIPLINARIO Y JURISDICCIÓN
ARTÍCULO 13. INFRACCIONES Y SANCIONES
ARTÍCULO 14. FUERO
CAPÍTULO VIII • DISPOSICIONES FINALES
ARTÍCULO 15. RELACIONES LABORALES
ARTÍCULO 16. MODIFICACIÓN DEL USO
ARTÍCULO 17. REGISTRO DE LA CONCESIÓN
ANEXOS

1. OBJETO DEL CONCURSO
2. MODALIDAD Y PROCEDIMIENTO
3. PARTICIPANTES
4. PREMIOS Y COMPENSACIONES
5. JURADO
6. CRITERIOS DE VALORACIÓN (ponderación orientativa)
7. DOCUMENTACIÓN Y ANONIMATO
8. PRESENTACIÓN Y PLAZOS
9. APERTURA, EVALUACIÓN Y FALLO
10. DERECHOS DE PROPIEDAD INTELECTUAL
11. CONTRATO POSTERIOR
12. RÉGIMEN JURÍDICO Y RECURSOS
13. CLÁUSULA DE FUERO

MODELO DE ORDENANZA FISCAL
TASA POR APROVECHAMIENTO ESPECIAL O UTILIZACIÓN PRIVATIVA DEL SUBSUELO, SUELO O VUELO DE LA VÍA PÚBLICA
Artículo 1.Fundamento y régimen jurídico
Artículo 2.Hecho imponible
Artículo 3.Sujetos pasivos
Artículo 4.Devengo y exigibilidad
Artículo 5.Base y cuota tributaria
Artículo 6.Gestión y cobranza
Artículo 7.Régimen especial para empresas suministradoras
Artículo 8.Infracciones y sanciones
Artículo 9.Norma supletoria

EXPOSICIÓN DE MOTIVOS
ARTÍCULO 1. OBJETO
ARTÍCULO 2. ÁMBITO DE APLICACIÓN
ARTÍCULO 3. DOTACIÓN EXIGIBLE Y CONDICIONES DIMENSIONALES
ARTÍCULO 4. EXENCIONES
ARTÍCULO 5. SUSTITUCIÓN DE LAS PLAZAS EN PARCELA
ARTÍCULO 6. SUSTITUCIÓN MEDIANTE PLAZAS EXTERNAS
ARTÍCULO 7. SUSTITUCIÓN MEDIANTE CANON
ARTÍCULO 8. CONTROL, SANCIONES Y RESPONSABILIDADES
DISPOSICIONES FINALES 

TÍTULO I • DISPOSICIONES GENERALES
Art. 1 Objeto
Art. 2 Definiciones
TÍTULO II • LICENCIAS Y PROCEDIMIENTOS
Art. 3 Estacionamientos vinculados
Art. 4 Garajes independientes
TÍTULO III • DIMENSIONES Y CIRCULACIÓN
Art. 5 Plazas
Art. 6 Accesos de vehículos
Art. 7 Pasillos y rampas
TÍTULO IV • INSTALACIONES Y SEGURIDAD
Art. 8 Ventilación
Art. 9 Iluminación
Art. 10 Prevención de incendios
Art. 11 Pavimentos y drenaje
Art. 12 Servicios auxiliares
TÍTULO V • SEÑALIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD
Art. 13 Señalización vial interna
Art. 14 Accesibilidad peatonal
TÍTULO VI • DISPOSICIONES TRANSITORIAS Y FINALES

CAPÍTULO I  •  DISPOSICIONES GENERALES
Art. 1 Ámbito de aplicación
Art. 2 Condiciones estructurales previas
Art. 3 Dotación máxima de plazas
Art. 4 Superficie mínima
CAPÍTULO II  •  ACCESOS Y CIRCULACIÓN
Art. 6 Zona de espera interior
Art. 7 Rampas
Art. 8 Acceso peatonal y aislamiento
CAPÍTULO III  •  INSTALACIONES Y SEGURIDAD
Art. 9 Ventilación
Art. 10 Iluminación
Art. 11 Protección contra incendios
Art. 12 Almacenamiento de combustibles y lavado
CAPÍTULO IV  •  DOCUMENTACIÓN Y LICENCIAS
Art. 13 Proyecto gráfico
Art. 14 Señalización in situ
Art. 15 Licencia de actividad
CAPÍTULO V  •  PROHIBICIONES Y VIGILANCIA
Art. 16 Prohibiciones
Art. 17 Vigilancia del cumplimiento
DISPOSICIÓN FINAL

TÍTULO I DISPOSICIONES GENERALES
Art. 1 Ámbito de aplicación
Art. 2 Definiciones básicas
TÍTULO II CONDICIONES DE IMPLANTACIÓN
Art. 3 Capacidad y zonas de espera
Art. 4 Cabinas de transferencia
Art. 5 Accesos y rampas (si la zona de espera se localiza bajo rasante)
Art. 6 Estudio de movilidad
TÍTULO III SEGURIDAD Y PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS
Art. 7 Compartimentación y sectorización
Art. 8 Detección, alarma y extinción
Art. 9 Ventilación
Art. 10  Alumbrado y energía de emergencia
Art. 11 Plan de autoprotección
TÍTULO IV DOCUMENTACIÓN Y LICENCIAS
Art. 12 Proyecto técnico
Art. 13 Seguro y garantías
Art. 14 Prueba funcional
TÍTULO V RÉGIMEN DISCIPLINARIO
DISPOSICIONES FINALES 

1.PARTES CONTRATANTES
2.OBJETO DEL CONTRATO
3.DOCUMENTACIÓN INCORPORADA
4.DURACIÓN Y PRÓRROGA
5.PRECIO, FIANZA Y FORMA DE PAGO
6.DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ADJUDICATARIO
7.DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL CESIONARIO
8.RESPONSABILIDAD Y SEGUROS
9.INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCIÓN
10.DEVOLUCIÓN DE LA PLAZA
11.PROTECCIÓN DE DATOS
12.NOTIFICACIONES
13.SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS
14.ACEPTACIÓN
ANEXO I – PLANO DE SITUACIÓN DE LA PLAZA
ANEXO II – REGLAMENTO INTERNO DE USO
ANEXO III – CERTIFICADO DE SEGURO DEL GARAJE
ANEXO IV – RESGUARDO DE FIANZA

• Práctica del Subsuelo Urbano

1. Éxito: Parking ecoeficiente de Jean Jaurès (Toulouse)

a. Diseño compacto y ventilación natural
b. Integración de fotovoltaica
c. Resultados operativos

2. Éxito: Redes de galerías técnicas de Barcelona

a. Mantenimiento sin zanjas
b. Coordinación municipal
c. Indicadores de ahorro

3. Éxito: Super-parking de Shin-Umeda (Osaka)

a. Automatización total
b. Alta rotación y fiabilidad
c. Transferibilidad del modelo

4. Fracaso: Subparking Kings Dock (Liverpool)

a. Sobreestimación de demanda
b. Problemas de drenaje
c. Lecciones aprendidas

5. Fracaso: Parking subterráneo Plaza del Rey (Madrid)

a. Oposición vecinal
b. Retrasos y sobrecostes
c. Estrategias de mitigación

6. Fracaso: Galería de servicios La Défense (París)

a. Falta de coordinación de servicios
b. Costes de mantenimiento elevados
c. Mejora propuesta 

Caso práctico 1. "SUBSUELO URBANO: INFRAESTRUCTURAS Y PARKINGS PARA RESIDENTES. PLANIFICACIÓN, DISEÑO Y GESTIÓN DEL ESPACIO SUBTERRÁNEO." Integración de un estacionamiento subterráneo en un barrio histórico sin comprometer el patrimonio.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Excavación con micropilotes y pantallas ancladas
2. Montaje de estructura prefabricada modular
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 2. "SUBSUELO URBANO: INFRAESTRUCTURAS Y PARKINGS PARA RESIDENTES. PLANIFICACIÓN, DISEÑO Y GESTIÓN DEL ESPACIO SUBTERRÁNEO." Transformación de un aparcamiento marginal en un sistema de parkings conectados por galerías técnicas.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Creación de galerías técnicas interconectadas
2. Implantación de un sistema centralizado de control y gestión (BMS)
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 3. "SUBSUELO URBANO: INFRAESTRUCTURAS Y PARKINGS PARA RESIDENTES. PLANIFICACIÓN, DISEÑO Y GESTIÓN DEL ESPACIO SUBTERRÁNEO." Adaptación de un aparcamiento subterráneo residencial para infraestructura de recarga de vehículos eléctricos.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Instalación de estaciones de carga semirrápida 7 kW en plazas dedicadas
2. Refuerzo de la infraestructura de potencia y baterías de compensación
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 4. "SUBSUELO URBANO: INFRAESTRUCTURAS Y PARKINGS PARA RESIDENTES. PLANIFICACIÓN, DISEÑO Y GESTIÓN DEL ESPACIO SUBTERRÁNEO." Diseño e implantación de un sistema de ventilación natural asistida en aparcamiento subterráneo de clima cálido.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Implantación de pozo de aireación solar (chimenea solar)
2. Sistema híbrido ventilación híbrida con ventiladores de bajo consumo
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 5. "SUBSUELO URBANO: INFRAESTRUCTURAS Y PARKINGS PARA RESIDENTES. PLANIFICACIÓN, DISEÑO Y GESTIÓN DEL ESPACIO SUBTERRÁNEO." Optimización de plazas accesibles y estacionamiento de bicicletas en aparcamiento subterráneo residencial.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Redistribución y ampliación de plazas accesibles
2. Implantación de área segura de bicicletas y VMP
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 6. "SUBSUELO URBANO: INFRAESTRUCTURAS Y PARKINGS PARA RESIDENTES. PLANIFICACIÓN, DISEÑO Y GESTIÓN DEL ESPACIO SUBTERRÁNEO." Optimización de la señalización, control de tráfico y rutas de evacuación en parking de residentes con usos mixtos.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Diseño de señalización horizontal y vertical diferenciada por usuarios
2. Implementación de control de tráfico mediante barreras automáticas y sensores de ocupación
3. Definición y señalización de rutas de evacuación accesibles
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 7. "SUBSUELO URBANO: INFRAESTRUCTURAS Y PARKINGS PARA RESIDENTES. PLANIFICACIÓN, DISEÑO Y GESTIÓN DEL ESPACIO SUBTERRÁNEO." Implantación de un sistema robotizado de aparcamiento mecánico con gestión basada en inteligencia artificial.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Sistema de aparcamiento robotizado “shuttle & lift”
2. Gestión inteligente con IA y planificación predictiva
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 8. "SUBSUELO URBANO: INFRAESTRUCTURAS Y PARKINGS PARA RESIDENTES. PLANIFICACIÓN, DISEÑO Y GESTIÓN DEL ESPACIO SUBTERRÁNEO." Desarrollo de galerías técnicas multiservicio bajo gran vial para conexión de parkings y redes de servicios.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Construcción de galería técnica unificada bajo la calzada
2. Instalación de un sistema de monitorización y diagnóstico remoto
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 9. "SUBSUELO URBANO: INFRAESTRUCTURAS Y PARKINGS PARA RESIDENTES. PLANIFICACIÓN, DISEÑO Y GESTIÓN DEL ESPACIO SUBTERRÁNEO." Protección contra inundaciones y gestión de aguas pluviales en un aparcamiento subterráneo de gran capacidad.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Instalación de estación de bombeo de alta capacidad con redundancia N+1
2. Construcción de depósitos de retención y sistema de infiltración
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 10. "SUBSUELO URBANO: INFRAESTRUCTURAS Y PARKINGS PARA RESIDENTES. PLANIFICACIÓN, DISEÑO Y GESTIÓN DEL ESPACIO SUBTERRÁNEO." Implantación de tarifas dinámicas y sistema de reservas anticipadas para optimizar la ocupación y los ingresos.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Plataforma de reservas y tarifas dinámicas basada en ocupación y horario
2. Señalización digital y kioscos de autoservicio
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 11. "SUBSUELO URBANO: INFRAESTRUCTURAS Y PARKINGS PARA RESIDENTES. PLANIFICACIÓN, DISEÑO Y GESTIÓN DEL ESPACIO SUBTERRÁNEO." Implantación de modelo de explotación concesional frente a gestión directa municipal.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Gestión directa municipal con modelo de internalización mejorada
2. Concesión público-privada (PPP) con incentivos por rendimiento
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 12. "SUBSUELO URBANO: INFRAESTRUCTURAS Y PARKINGS PARA RESIDENTES. PLANIFICACIÓN, DISEÑO Y GESTIÓN DEL ESPACIO SUBTERRÁNEO." Implantación de mantenimiento predictivo basado en IoT y gemelo digital para un parking de 400 plazas.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Despliegue de red de sensores IoT y plataforma de análisis
2. Creación de gemelo digital BIM integrando datos en tiempo real
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 13. "SUBSUELO URBANO: INFRAESTRUCTURAS Y PARKINGS PARA RESIDENTES. PLANIFICACIÓN, DISEÑO Y GESTIÓN DEL ESPACIO SUBTERRÁNEO." Proyecto de eficiencia energética e integración de renovables para reducción de huella de carbono en aparcamiento subterráneo.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Sustitución de iluminación y ventilación por sistemas de alta eficiencia
2. Integración de fotovoltaica en cubierta y sistema de almacenamiento
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 14. "SUBSUELO URBANO: INFRAESTRUCTURAS Y PARKINGS PARA RESIDENTES. PLANIFICACIÓN, DISEÑO Y GESTIÓN DEL ESPACIO SUBTERRÁNEO." Adaptación climática y resiliencia frente a inundaciones y subida de nivel freático en parking subterráneo.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Instalación de barreras hidráulicas retráctiles en rampas de acceso
2. Sistema de drenaje sostenible con pozos de alivio y drenaje perimetral
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 15. "SUBSUELO URBANO: INFRAESTRUCTURAS Y PARKINGS PARA RESIDENTES. PLANIFICACIÓN, DISEÑO Y GESTIÓN DEL ESPACIO SUBTERRÁNEO." Implementación de un gemelo digital integrado con SIG 3D para optimizar la gestión de parkings y galerías técnicas.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Desarrollo de SIG 3D sobre cartografía catastral volumétrica
2. Creación de gemelo digital BIM 6D con monitorización en tiempo real
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 16. "SUBSUELO URBANO: INFRAESTRUCTURAS Y PARKINGS PARA RESIDENTES. PLANIFICACIÓN, DISEÑO Y GESTIÓN DEL ESPACIO SUBTERRÁNEO." Aplicación de metodologías ágiles y prefabricación para la construcción de un parking de 200 plazas en tiempo récord.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Implantación de Lean Construction y Last Planner System
2. Prefabricación de elementos estructurales y sistemas modulares
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 17. "SUBSUELO URBANO: INFRAESTRUCTURAS Y PARKINGS PARA RESIDENTES. PLANIFICACIÓN, DISEÑO Y GESTIÓN DEL ESPACIO SUBTERRÁNEO." La eficiencia energética y sostenibilidad de un aparcamiento subterráneo.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Ventilación natural asistida y gestión inteligente
2. Paneles fotovoltaicos en vestíbulo y recarga de EV
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 18. "SUBSUELO URBANO: INFRAESTRUCTURAS Y PARKINGS PARA RESIDENTES. PLANIFICACIÓN, DISEÑO Y GESTIÓN DEL ESPACIO SUBTERRÁNEO." Implantación de checklist de compatibilidad urbanística y viabilidad en un proyecto de parking subterráneo bajo plaza pública renovada.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Desarrollo e implementación de un checklist de compatibilidad urbanística
2. Integración del checklist en procesos de licitación y coordinación interdepartamental
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 19. "SUBSUELO URBANO: INFRAESTRUCTURAS Y PARKINGS PARA RESIDENTES. PLANIFICACIÓN, DISEÑO Y GESTIÓN DEL ESPACIO SUBTERRÁNEO." Aplicación de plantillas y formularios estándar para agilizar la memoria justificativa y el plan de mantenimiento.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Uso de plantilla de Formulario de Memoria Justificativa del Proyecto Subterráneo
2. Implantación de plantilla de Plan de Mantenimiento Preventivo
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 20. "SUBSUELO URBANO: INFRAESTRUCTURAS Y PARKINGS PARA RESIDENTES. PLANIFICACIÓN, DISEÑO Y GESTIÓN DEL ESPACIO SUBTERRÁNEO." Diseño e implantación de matriz de riesgos, KPI y cuadro de mando para la operación de un parking residencial de gran capacidad.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Definición y priorización de la matriz de riesgos integrada
2. Establecimiento de KPI y cuadro de mando integral (CMI)
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 21. "SUBSUELO URBANO: INFRAESTRUCTURAS Y PARKINGS PARA RESIDENTES. PLANIFICACIÓN, DISEÑO Y GESTIÓN DEL ESPACIO SUBTERRÁNEO." Fracaso en la estimación de demanda y gestión de drenaje en un subparking costero.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Revisión y ajuste de modelo de demanda
2. Mejora del sistema de drenaje y bombeo
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 22. "SUBSUELO URBANO: INFRAESTRUCTURAS Y PARKINGS PARA RESIDENTES. PLANIFICACIÓN, DISEÑO Y GESTIÓN DEL ESPACIO SUBTERRÁNEO." Estandarización de convenio de concesión y garantía de canon en un proyecto de parking municipal.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Desarrollo de plantilla de “Convenio de Concesión” estandarizado
2. Implantación de cláusulas de garantía y revisión de canon según inflación y desempeño
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 23. "SUBSUELO URBANO: INFRAESTRUCTURAS Y PARKINGS PARA RESIDENTES. PLANIFICACIÓN, DISEÑO Y GESTIÓN DEL ESPACIO SUBTERRÁNEO." Monitorización geotécnica continua y refuerzo reactivo en parking subterráneo en zona sísmica.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Despliegue de red de monitorización geotécnica en tiempo real
2. Refuerzo reactivo mediante inyecciones de micropilotes de resinas expansivas
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 24. "SUBSUELO URBANO: INFRAESTRUCTURAS Y PARKINGS PARA RESIDENTES. PLANIFICACIÓN, DISEÑO Y GESTIÓN DEL ESPACIO SUBTERRÁNEO." Integración de un sistema de district heating/cooling con recuperación de calor en galerías técnicas y parking subterráneo.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Instalación de intercambiadores de calor y red de tuberías preaisladas
2. Integración con circuito de suelo radiante y enfriamiento pasivo
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 25. "SUBSUELO URBANO: INFRAESTRUCTURAS Y PARKINGS PARA RESIDENTES. PLANIFICACIÓN, DISEÑO Y GESTIÓN DEL ESPACIO SUBTERRÁNEO." Integración de blockchain e identidades digitales para control de acceso y pagos automatizados mediante smart contracts.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1. Plataforma privada de blockchain para registro de contratos y pagos
2. Identidades digitales descentralizadas y control de acceso mediante smart cards
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas