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PROMOCIÓN. URBANISMO. GALICIA. POSIBLE EXPROPIACIÓN DE MONTES PRIVADOS ABANDONADOS O EN ZONAS DE ESPECIAL PROTECCIÓN.
  • Aunque de momento es una simple sugerencia, se está analizando la posible expropiación de terrenos forestales de propiedad privada. Las indemnizaciones estatales se destinarían al pago del justiprecio.
  • Se está comparando la normativa forestal autonómica que recoge la posibilidad de expropiación de MONTES ABANDONADOS.
Valor añadido: Tras los sospechosos incendios en Galicia en zonas de alto interés urbanístico, algunas fuentes han confirmado a inmoley.com que se está analizando la posibilidad de destinar las ayudas estatales a la expropiación de montes abandonados y de zonas de interés relevante.
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CONFIDENCIAL
PROMOCIÓN. URBANISMO. GALICIA. MONTES EN MANO COMÚN ESTÁN SIENDO DESTINADOS A ZONAS DEPORTIVAS Y URBANIZACIONES ANEXAS.
Valor añadido: Se cede el uso del suelo durante 30 años para una actividad deportiva asociada a urbanización y la Comunidad de Montes pacta un mutuo acuerdo expropiatorio complementario para una expropiación de parte del monte, pues aunque sea un monte en mano común, puede ser expropiada una parte por una “razón de utilidad pública”.
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Los fuegos están concentrados en las zonas coincidentes con la presión urbanística
(Foto satélite de Galicia)


INFORME
PROMOCIÓN. URBANISMO. GALICIA. NI LA LEY DE MONTES NI LA DEL SUELO DE GALICIA PROTEGEN CONTRA LA ESPECULACIÓN DEL SUELO QUEMADO.
  • Muchos montes no están declarados como "suelo forestal" en los planes urbanísticos.
  • Mucha masa quemada es enclave forestal en zona agrícola por lo que no es monte, salvo excepciones autonómicas.
Valor añadido: Si se quema suelo rústico común, agropecuario o costero, sí es posible hacer recalificaciones siguiendo los cauces ordinarios y sin tener que esperar años. 
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INFORME
PROMOCIÓN. URBANISMO. GALICIA. ¿QUÉ PASA DESPUÉS DEL FUEGO?
  • Los fuegos están concentrados en las zonas coincidentes con la presión urbanística
  • ¿Por qué no hay un registro público de suelo quemado y un seguimiento del uso?.
  • ¿Por qué no hay un seguimiento con satélite del uso del suelo quemado?
  • ¿Qué pasó con las notas de prensa del año pasado que daban datos precisos de suelo quemado recientemente y su nuevo destino urbanístico?
  • Un caos burocrático: 'Cuando se reciba la notificación, se abrirá el correspondiente expediente informativo y se actuará en consecuencia'
Valor añadido: Cada vez que hay un fuego se detectan construcciones ilegales existentes en zona forestal, pasa el fuego y “a veces” Medio Ambiente detecta nuevas construcciones ilegales en terrenos forestales incendiados y requiere al Ayuntamiento que le envíe un informe sobre las licencias y la catalogación del suelo. Pasa el tiempo ….
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INFORME
PROMOCIÓN. URBANISMO. GALICIA. RECALIFICACIÓN DE SUELOS QUEMADOS.
Valor Añadido: Aunque con la Ley del suelo en la mano cualquier masa arbórea incendiada desde 1998 debe catalogarse como «solo rústico de protección forestal», en la práctica, dicha calificación permite destinar estos terrenos a fines agrícolas, forestales, ganaderos, cinegéticos o medioambientales con lo que resulta económicamente más rentable que como bosque. Y pasado el plazo se podría recalificar a diferencia de si siguiese siendo bosque.
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INFORME
PROMOCIÓN. URBANISMO. GALICIA. INCENDIOS FORESTALES Y NORMATIVA MEDIOAMBIENTAL. ¿POR QUÉ NADIE QUIERE INVESTIGAR QUÉ HA PASADO CON LOS SUELOS QUEMADOS?.
  • La Consellería deberá vigilar que todo terreno deberá recalificarse en los planes generales de ordenación municipal de suelo rústico de especial protección especial, sin perjuicio de otras clasificaciones de especial protección más restrictivas, pero muchos planes están paralizados porque el informe de evaluación ambiental estratégica es obligatorio con la Ley 9/2006 sobre la evaluación de los efectos de planes y programas sobre el medio ambiente.
  • Sería razonable pedir una auditoría urbanística que acreditase cómo se aplica la ley 9/2006 en los planes actualmente paralizados (hay múltiples de reuniones entre ayuntamientos y promotores) y que incluyese el destino que se ha dado a los suelos quemados en los últimos 5 años anteriores a la Ley 15/2004 :
    •  
      Ley 15/2004, de 29 de diciembre, de modificación de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia. SUELO RÚSTICO DE PROTECCIÓN FORESTAL, constituido por los terrenos destinados a explotaciones forestales ….. ASÍ COMO POR AQUÉLLAS QUE SUFRIESEN LOS EFECTOS DE UN INCENDIO A PARTIR DE LA ENTRADA EN VIGOR DE LA PRESENTE LEY O EN LOS CINCO AÑOS ANTERIORES A LA MISMA. 
Valor añadido: Hay 130 Ayuntamientos gallegos afectados por la nueva ley de evaluación ambiental estratégica Ley 9/2006 y la Consellería de Medio Ambiente debe pronunciarse sobre cada uno de estos planes, es decir, si deben afrontar o no el procedimiento de evaluación estratégica ambiental. 
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