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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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| CONCURSO
LA CONSTRUCCIÓN DEL IES DE LA PUEBLA DE ALFINDÉN (ARAGÓN) |
| La DGA ha sacado a concurso la
construcción del IES de La Puebla de Alfindén. El centro
contará con 20 clases para Secundaria, Bachillerato y espacios para
varios ciclos de FP Básica y FP. El Ejecutivo invertirá 6,8
millones de euros en la primera fase de construcción del centro,
que se pondrá en funcionamiento en el curso 2016-2017. Las empresas
interesadas en concursar tienen hasta el 13 de marzo para presentar sus
ofertas. El plazo de ejecución de la obra será de 20 meses
por lo que las instalaciones se pondrán en funcionamiento de forma
parcial en el curso 2016-2017. |
| EL
SUPREMO REVOCA LA ANULACIÓN DE UNA LICENCIA URBANÍSTICA EN
ASTURIAS |
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de licencias urbanísticas y guía del urbanismo de Asturias.
La segunda instancia no suele dar sorpresas en materia de licencias urbanísticas,
pero en este caso la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal
Superior de Justicia de Asturias (TSJA) ha revocado la sentencia, dictada
el 31 de julio de 2014 en primera instancia por el juzgado que anulaba
la licencia de obras que la Junta de Gobierno del Ayuntamiento había
concedido a la empresa Siero Carburantes S. L. |
| SALOU
ADAPTA SU URBANISMO A UN NUEVO HOTEL |
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del turismo inmobiliario, gestión hotelera y guía del urbanismo
de Cataluña. El Ayuntamiento de Salou ha aprobado, de manera inicial,
la modificación puntual del Plan de Ordenación Urbanística
Municipal (POUM) para permitir la construcción de un nuevo hotel
de cuatro estrellas superior en Cap Salou, en un solar ubicado entre las
calles Vaporet y Ermitanet y la carretera de la costa. Tendrá cinco
plantas con 170 habitaciones más otra baja con la recepción
y el vestíbulo. |
| VENTA
DE UN HOTEL 3 ESTRELLAS EN SEVILLA |
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del turismo inmobiliario, gestión hotelera. H10 Hotels ha comprado
el Hotel Corregidor, un establecimiento de 3 estrellas ubicado en el centro
histórico y comercial de Sevilla. Tanto la propiedad como la gestión
del hotel pasan a manos de la cadena, siendo éste el tercer hotel
de la hotelera en Andalucía, donde ya dispone del H10 Andalucía
Plaza en Marbella y el H10 Estepona Palace en Estepona. |
| EL
AYUNTAMIENTO DE ZARAGOZA ACERTÓ AL DENEGAR LA DECLARACIÓN
DE RUINA URBANÍSTICA. |
| Guía práctica inmoley.com
de ruina edificatoria y urbanística. El Tribunal Superior de Justicia
de Aragón (TSJA) ha sentenciado a favor del Ayuntamiento de Zaragoza
que denegó una solicitud de ruina del edificio del antiguo Café
Madrid, de modo que han de ejecutarse las necesarias obras de conservación,
unas obras de consolidación exigidas en 2007. El inmueble, ubicado
en la confluencia entre la avenida de Madrid y el paseo María Agustín
de la capital aragonesa, presenta “graves deficiencias” en su estructura
y fachada, tal y como dejó claro un informe elaborado por los técnicos
de Urbanismo. El edificio se trata de un bien protegido por el Plan General
de Ordenación Urbana. |
| TRASPASO
DE EDIFICABILIDAD EN EL URBANISMO DE CÁCERES |
| guía práctica inmoley.com
de convenios urbanísticos y guía del urbanismo de Extremadura.
En este caso el ayuntamiento quiere hacerse con un antiguo teatro que está
en manos de un promotor inmobiliario. El promotor utiliza este inmueble
como arma negociadora de un convenio urbanístico y lo transmite
al ayuntamiento a cambio de que este traslade la edificabilidad a otro
inmueble que quiere promover. Un caso muy práctico que se analiza
en la guía práctica de convenios urbanísticos. |
| CAMBIO
DE AGENTE URBANIZADOR EN EXTREMADURA |
| guía práctica inmoley.com
del agente urbanizador y guía del urbanismo de Extremadura. La comisión
de Urbanismo de Badajoz ha dispuesto que un nuevo agente urbanizador concluirá
las obras de urbanización de los terrenos entre los puentes de Palmas
y de la Universidad, en la margen derecha, después de que la adjudicataria,
Urvicasa, haya entrado en proceso de liquidación. Estos cambios
de agente urbanizador son una de las cuestiones tratadas en la guía
del agente urbanizador. |
| PLAN
REGIONAL DE REHABILITACIÓN Y VIVIENDA 2014-2016 DE MURCIA |
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de cooperativas de viviendas y guía de la rehabilitación
edificatoria. Decreto n.º 5/2015, de 30 de enero, por el que se regula
el Plan Regional de Rehabilitación y Vivienda 2014-2016. En materia
de vivienda protegida el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de viviendas,
la Rehabilitación Edificatoria y la Regeneración y Renovación
Urbanas, 2013-2016, regula las condiciones básicas de superficie
y uso a efectos de dicho Plan, dejando a las Comunidades Autónomas
la regulación completa del régimen de vivienda protegida
de acuerdo con sus competencias exclusivas. En Murcia existe una demanda
de vivienda protegida que facilite el acceso a la vivienda a los sectores
con menores posibilidades económicas, y que con esa finalidad desde
la normativa urbanística regional se regula una reserva de suelo
destinado a la construcción de vivienda protegida, el presente Plan
Regional de Rehabilitación y Vivienda regula el régimen jurídico
de la vivienda protegida de la Comunidad Autónoma de la Región
de Murcia 2014-2016. |
| LAS
RECALIFICACIONES VÍA PLANEAMIENTO EN ANDALUCÍA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Andalucía. El ayuntamiento de Marbella sostiene
que ha recaído una sentencia a su favor que avala la capacidad del
Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella como instrumento
correcto para el restablecimiento de la legalidad en el ámbito urbanístico.
El caso merece ser analizado porque se trata de un terreno que se recalifica
vía planeamiento de suelo urbanizable a parque fluvial. |
| CONVOCATORIA
DEL PROGRAMA DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE TERUEL |
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del planemaiento uyrbanñístico y del urbanismo de Aragón.
La Diputación de Teruel ha publicado en el Boletín Oficial
de la Provincia las bases que rigen la nueva convocatoria del programa
de planeamiento urbanístico que incluye las subvenciones destinadas
a la elaboración de los instrumentos de planeamiento promovidos
por los ayuntamientos. El objetivo es agilizar y facilitar estos proyectos,
especialmente en aquellos municipios con menor población y que carecen
de los medios personales y técnicos adecuados para afrontar esta
tarea. |
| AYUDAS
PARA LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS Y REGENERACIÓN DE CASCOS
HISTÓRICOS EN ARAGÓN |
| guía práctica inmoley.com
de la rehabilitación edificatoria y guía de la rehabilitación
urbanística. El consejero Fernández de Alarcón ha
presentado ante el Foro de la Vivienda las distintas convocatorias de ayudas
que se han puesto en marcha para la rehabilitación de edificios,
regeneración de cascos históricos. Nuevo Plan Aragonés
para el Fomento del Alquiler de Viviendas, Rehabilitación y Regeneración
y Renovación Urbanas (2014-2016) |
| PLAN
GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE PALMA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Baleares. El teniente de alcalde de Urbanismo y Vivienda,
Jesús Valls, ha informado de que se ha aprobado con el apoyo
de todos los grupos políticos municipales de Cort que el avance
el futuro Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Palma contemple
que los terrenos pasen a ser de titularidad pública, calificándolos
como espacio libre público y ampliando así la superficie
de la Falça Verda. |
| SUBASTA
INMOBILIARIA DE SUELO COMERCIAL EN GRAN CANARIA |
| Guía práctica inmoley.com
de subastas inmobiliarias. El Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria
ha sacado a subasta la última parcela comercial de Tamaraceite Sur
por un precio base de 5,92 millones de euros. El nuevo espacio linda con
el centro comercial en fase de promoción por el grupo Hermanos Domínguez. |
| LA
REFORMA MEDIOAMBIENTAL DEL URBANISMO DE CANARIAS. LEY DE ARMONIZACIÓN
Y SIMPLIFICACIÓN EN MATERIA DE PROTECCIÓN DEL TERRITORIO
Y DE LOS RECURSOS NATURALES |
| Guía práctica inmoley.com
del impacto medioambiental y del urbanismo de Canarias. Ley 14/2014, de
26 de diciembre, de Armonización y Simplificación en materia
de Protección del Territorio y de los Recursos Naturales. Entre
las novedades destaca la creación de dos modalidades de evaluación
ambiental de proyectos, la ordinaria y la simplificada. También
se instaura un sistema de evaluación ambiental de proyectos mediante
acreditación, a través de entidades colaboradoras en esta
materia, a las que el promotor puede acudir, además de poder optar
libremente entre el procedimiento ordinario y el simplificado, salvo que
por ley esté obligado al primero, más largo y complejo. |
| EL
NÚMERO DE VIVIENDAS INICIADAS EN CATALUÑA HA CRECIDO UN 10,7% |
| guía práctica inmoley.com
del promotor inmobiliario. Otra indicador adelantado de actividad que tendrá
efecto en 2015 es el número de viviendas iniciadas, que ha crecido
un 10,7% (904 viviendas más de un total de 9.392, a octubre de 2014
en año móvil). Destaca la subida de la obra nueva (37,6%)
y el estancamiento de la reforma y ampliación de viviendas. Los
datos disponibles indican un cambio de tendencia que se confirmará
en 2015 Aumenta el número de trabajadores (2%) y de viviendas iniciadas
(10,7%), la licitación oficial de obras (60,6%) y las compraventas
de viviendas (2,3%) |
| EL
SUBSUELO URBANO DE CÁCERES SE RENTABILIZA CON UN PARKING. |
| Guía práctica inmoley.com
del subsuelo urbano y parkings públicos. La Comisión de Urbanismo
y Contratación ha aprobado el proyecto presentado por la empresa
Riosa-Herce para la construcción y gestión de un aparcamiento
subterráneo en la Avenida Primo de Rivera. Contará con tres
plantas, 351 plazas de aparcamiento y una inversión de casi cuatro
millones de euros. Una cuestión esencial es el contrato con la concesionaria,
este es uno de los puntos básico de la guía práctica
del subsuelo. En este caso nos referimos al acuerdo entre el Ayuntamiento
de Cáceres y la empresa concesionaria UTE Riosa-Herce. Otro aspecto
son los números. Los pliegos de licitación marcan que
el 30 por ciento de las plazas de las plazas, es decir, 110, serán
de rotación con un precio de 0,030 euros el minuto y el resto para
abonos y venta. |
| EL
NUEVO PLAN URBANÍSTICO DE ALICANTE SE AJUSTARÁ A LA NUEVA
LEY DEL SUELO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Se trata de desistir del planeamiento
urbanístico que Alicante estaba tramitando. Lo que hay que destacar
es que esta solución es muy útil desde la perspectiva práctica,
pues se ajusta a la nueva Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat,
de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat
Valenciana, que es objeto de análisis práctico en nuestra
guía del urbanismo de la Comunidad Valenciana. No obstante, más
inteligente sobre todo sería aprovechar todo lo avanzado en años
de tramitación urbanística. Alicante no puede permitirse
otra década de retraso en su desarrollo urbanístico. Sería
una buena noticia contar con un nuevo plan urbanístico en 2015. |
| LA
COSTA BLANCA ACABA CON EL STOCK INMOBILIARIO |
| Guía práctica inmoley.com
del promotor inmobiliario. Las cifras no engañan. El número
de visados expedidos por el Colegio de Arquitectos Técnicos y Aparejadores
de Alicante se elevó a 2.746, una cifra que supone casi 700 casas
más que en el año 2013. La patronal del sector inmobiliario
destaca que no quedan 'stocks' de determinado producto y zonas de la Costa
Blanca. De hecho, Provia asegura que regresan a la provincia los inversores
inmobiliarios con promotores de siempre o de nuevo cuño. Caso del
grupo inversor y de científicos rusos (Levay Invest), que adquirió
los activos embargados a un promotor de Monforte del Cid en el Residencial
Paraíso de Aïgues y acaba de presentar en el Ayuntamiento el
proyecto inmobiliario para construir nada menos que 140 chalets y pareados. |
| EVALUACIÓN
AMBIENTAL Y TERRITORIAL EN EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO VALENCIANO. |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de la C. Valenciana. Un asunto que debate mucho interés,
por lo que se desarrolla a modo de taller de trabajo en la guía,
es la valoración de los criterios para determinar si un plan o programa
debe someterse a evaluación ambiental y territorial. Para fijar
la estrategia tenemos que acudir a la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la
Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje,
de la Comunitat Valenciana. |
| EL
AYUNTAMIENTO DE MÁLAGA REQUERIRÁ LOS INCUMPLIMIENTOS DE LA
INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) DE MÁLAGA |
| guía práctica inmoley.com
de la inspección técnica de edificios (ITE) La campaña
anual de inspección técnica de edificios (ITE) de aquellos
inmuebles que han cumplido los 50 años de antigüedad alcanza
un grado de cumplimiento en torno al 70%, según los primeros datos
de la Gerencia de Urbanismo. La campaña de 2014, cuyo plazo ha finalizado
este mes de enero, convocaba en esta ocasión a los 827 edificios
o viviendas unifamiliares de la ciudad que, de acuerdo con el Catastro,
fueron construidos en 1963. No obstante, tras un primer estudio se estimaron
130 alegaciones, fundamentalmente por rehabilitación integral o
nueva construcción, que rebajaron esa cifra a 697. |
| LICENCIA
PARA EL CENTRO COMERCIAL DE MAKRO EN CANARIAS. |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales y guía de licencias urbanísticas.
Makro consigue la licencia de obra del Ayuntamiento de Telde, para ampliar
y mejorar las instalaciones que posee en el corredor de la GC-1, a su paso
por el municipio, concretamente en el sector de La Mareta. El coste será
de 2,4 millones. |
| LA
LICENCIA URBANÍSTICA A DECATHLON DE ARROYO DE LA ENCOMIENDA |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales y guía de licencias urbanísticas.
La licencia urbanística concedida por el Ayuntamiento de Arroyo
a Decathlon para su instalación en la parcela de La Vega podría
ser reconsiderada ya que la Fiscalía del Tribunal Superior de Justicia
de Castilla y León está analizando la alteración efectuada
en el PGOU para cambiar el uso de ese suelo, de manera que pudiera edificarse
la instalación comercial, abierta desde el pasado noviembre. |
| 800
PISOS EN BAIX LLOBREGAT |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cataluña. El ayuntamiento de la localidad del Baix
Llobregat has aprobado la modificación del Plan General Metropolitano
que permitirá el desarrollo urbanístico de la zona, un espacio
de 294.131 m2 situados junto a la autopista B23. El ayuntamiento de Baix
Llobregat ha aprobado la modificación del Plan General Metropolitano
junto a las instalaciones del Futbol Club Barcelona, se edificará
un barrio de unos 800 pisos -un 40% de protección social-que se
prevé que incluya dos hectáreas y media de zonas verdes,
un parque urbano y un espacio de 9.753 metros cuadrados para equipamientos.
El nuevo ordenamiento urbanístico rebaja la altura de los edificios
contemplada en el Plan General Metropolitano, que pasarán a un máximo
de 10 plantas. La reordenación del macroproyecto conocido como Espai
Barça -un total de 294.131 metros cuadrados junto a la autopista
B23- contempla la construcción de un nuevo Miniestadi, con capacidad
para 6.000 espectadores, que entrará en funcionamiento en la temporada
2017-2018. |
| VÍDEO
"DISTRITO CASTELLANA NORTE". OPERACIÓN CHAMARTÍN. |
| Guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Madrid. La firma
de arquitectura Richard Rogers y la ingeniería Arup remodelan el
diseño del proyecto e incluyen un gran centro de negocios similar
al del complejo de Canary Wharf, en Londres, también obra de Rogers.
La faceta de ingeniería se debe a que el 80% del suelo se destina
a infraestructuras de movilidad, lo que conlleva la ampliación de
la estación de Chamartín y el soterramiento de las vías
del tren. Se ha anunciado que la edificabilidad es "la misma" que
en el plan anterior y que las alturas "no constan en este plan" ya que
lo que se regula es la edificabilidad. Todo ello a pesar de la anulación
del plan parcial de reforma de la 'operación Chamartín' por
parte del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, que consideraba que
se vulneraba el límite de alturas de la Ley del Suelo. Lo que parece
claro conforme a lo que indicaba el tribunal es que los propietarios del
suelo no tendrán que sufragar el coste de las obras de ampliación
de las paradas de la Línea 10 de Metro ya que el plan se recogía
este extremo a cambio de levantar las viviendas. |
| OPERACIÓN
CAÑADA: MODIFICACIONES PUNTUALES DE LOS PLANES GENERALES DE ORDENACIÓN
URBANA (PGOU) DE MADRID, COSLADA Y RIVAS. |
| Guía práctica inmoley.com
del director de suelo y guía del urbanismo de Madrid. La mesa de
Urbanismo del consorcio urbanístico, integrado por la Comunidad
de Madrid y los ayuntamientos de Madrid, Coslada y Rivas Vaciamadrid dejará
en manos de los técnicos las modificaciones puntuales de su planteamiento
urbanístico. Forman parte de esta mesa la Comunidad y los
Ayuntamientos por los que discurre la Cañada Coslada (1,4 kilómetros),
Rivas (tres kilómetros) y, en su mayor parte (casi 13 kilómetros,
con una anchura de entre 40 y 80 metros), por los distritos madrileños
de Vicálvaro y Villa de Vallecas). |
| PRI
DE LA PLAYA DE PALMA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Baleares. La Comisión Insular de Ordenación
del Territorio y Urbanismo suspende la aprobación definitiva del
Plan de Reconversión Integral (PRI) de Playa de Palma presentado
por el Consorcio Urbanístico para la Mejora y el Embellecimiento
de esta zona costera por al acuerdo de la Ponencia Técnica de Ordenación
del Territorio y Urbanismo que propuso suspender la aprobación definitiva
hasta que se reparen las deficiencias que se han detectado. |
| PLANEAMIENTO
URBANÍSTICO PARA LA RECONVERSIÓN DE LA PLAYA DE PALMA |
| guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Baleares. La aprobación del nuevo planeamiento
para la reconversión de la Playa de se retrasa por las prescripciones
realizadas por los técnicos de Urbanismo del Consell de Mallorca
y que hacen referencia a cuestiones técnicas en un documento sobre
el que se han tenido que pronunciar hasta una veintena de organismos regionales
y de ámbito nacional de una batería de ministerios. |
| PLAN
DIRECTOR DE URBANISMO (PDU) DE L'HOSPITALET |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cataluña. La Gran Vía es uno de los trece
planes directores de urbanismo (PDU) planteados por la Generalitat para
estimular la economía y que el hecho que esté más
avanzado permitirá plasmarlo antes en el terreno, aunque no tiene
calendario y está previsto que el proyecto definitivo esté
redactado dentro de dos años. Plan Director Urbanístico (PDU)
El plan prevé una actuación a lo largo de un tramo de 1.000
metros de longitud en el entorno de la vía, entre la Ronda Litoral
y el nudo de la Marina, e incluye la creación de un parque de 27,9
hectáreas y la potenciación de un pulso de investigación
biomédica, con el impulso del Hospital de Bellvitge y el Instituto
Catalán de Oncología. El PDU se encuentra ahora a exposición
pública, da continuidad a la reforma que creó la Plaza Europa
y el nuevo trazado de la C-31. Se trata de un plan redactado por el Consorcio
para la Reforma de la Granvia, integrado por el Departamento de Territorio
y Sostenibilidad, el Ayuntamiento de L'Hospitalet y el Instituto Catalán
del Suelo. |
| EL
FINAL DEL CONVENIO URBANÍSTICO DEL CORTE INGLÉS DE CÁCERES |
| Guía práctica inmoley.com
de convenios urbanísticos y guía del urbanismo de Extremadura.
La operación en las Carmelitas no fue aprobada por la comisión
de Urbanismo del ayuntamiento de Cáceres a pesar del recurso de
reposición contra la aprobación del plan especial para intervenir
en la parcela, ya desestimada el pasado septiembre. Según una sentencia
del juzgado número 5 de Cáceres, que afecta a El Corte Inglés
y la promotora Estudios Urbanísticos y Medioambientales procede
la devolución al primero del importe entregado a cuenta, un millón
de euros, para el desarrollo urbanístico de la parcela del solar
que ocupa un colegio. |
| REPARCELACIÓN
ECONÓMICA DE VALDEBEBAS 2015 |
| Guía práctica inmoley.com
de la reparcelación urbanística y guía del urbanismo
de Madrid. La reparcelación económica de Valdebebas
ha sido aprobada definitivamente. El nuevo documento se debe a la sentencia
del Tribunal Superior de Justicia de Madrid de 10 de junio de 2014, que
declaraba nulo el anterior Proyecto de Reparcelación.La Junta de
Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado definitivamente el Proyecto
de Reparcelación Económica del “A.P.E. 16.11 Ciudad Aeroportuaria
Parque de Valdebebas”, una vez finalizados todos los trámites administrativos
necesarios. |
| LA
MESA DE URBANISMO DE LA CAÑADA REAL UNA OPORTUNIDAD PARA DIRECTORES
DE SUELO |
| Guía práctica inmoley.com
del director de suelo y guía del urbanismo de Madrid. La mesa de
Urbanismo en la que la Comunidad y los Ayuntamientos por los que discurre
la Cañada debe acordar cómo se va a urbanizar la zona, va
a iniciar sus reuniones. El objetivo esencial será consolidar el
mayor número de residentes y de viviendas, en aras de la normalización
urbanística y social. Se creará un consorcio entre la Comunidad
y los municipios para el desarrollo urbanístico, con un modelo preferentemente
residencial de viviendas unifamiliares que no superen las dos plantas.
La Comunidad parece decantarse porque el coste de urbanización recaiga
principalmente en los Ayuntamientos que se resarcirán mediante la
venta de suelo sobrante. La Cañada Real tiene un millón de
metros cuadrados de superficie, y los que no estén ocupados por
asentamientos irregulares se venderían a promotores a un precio
superior al fijado para los vecinos. |
| LA
OPERACIÓN CAMPAMENTO ENTRE LA SUBASTA POR DEFENSA Y EL AJUSTE URBANÍSTICO
DE EDIFICABILIDAD |
| Guía práctica inmoley.com
de subastas inmobiliarias, guía del planeamiento urbanístico,
guía de planes parciales y guía del urbanismo de Madrid.
Por imperativo legal, El Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento
de la Defensa del Ministerio de Defensa debe subastar sus inmuebles, con
arreglo a las disposiciones contenidas en el Real Decreto 1286/2010, de
15 de octubre y, en su defecto, por las previsiones contenidas en la Ley
33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas.
Urbanismo, A pesar de que el ayuntamiento de Madrid sostiene que el proyecto
del Grupo Wanda sólo requiere de un acuerdo con el Ministerio de
Defensa, propietario de los terrenos, sin necesidad de modificación
del plan urbanístico, la cuestión no está tan clara.
Según los medios el proyecto implica zonas residenciales, comerciales
y del sector terciario (oficinas) que deberían ajustarse al plan
parcial de reforma interior aprobado en marzo de 2009, que para la primera
fase establecían 147.000 metros cuadrados de edificabilidad para
usos terciarios: un frente de edificios singulares de oficinas en el lado
noroeste de la A-5, zonas de viviendas de entre 4 y 12 plantas, tres edificios
exclusivos para uso comercial y una red de comercio de proximidad en los
bajos de los edificios. Es decir que al menos el terciario podría
ser necesario un ajuste de edificabilidad. |
| NUEVA
REPARCELACIÓN URBANÍSTICA DE VALDEBEBAS |
| Guía práctica inmoley.com
de la reparcelación urbanística. El Ayuntamiento y la Junta
de Compensación han desarrollado un nuevo expediente de reparcelación
basado en el nuevo planeamiento que considera el suelo de Valdebebas urbano
y consolida la realidad de las parcelas de los miembros de la Junta de
Compensación. Asimismo, reparte de nuevo los derechos y las obligaciones
económicas de cada uno de ellos. El último trámite
para la concesión de licencias de Valdebebas fue el periodo de información
pública de la reparcelación del ámbito. |
| EL
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE LA NUEVA ESTACIÓN DE LA SAGRERA
EN BARCELONA |
| guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cataluña. La tramitación del planeamiento
es el paso previo a la reparcelación, lo que permitirá inscribir
en el registro y vender los solares y, así, poder iniciar la construcción
de las miles de viviendas y equipamientos que formarán los nuevos
barrios que se construirán en torno a la estación y al gran
parque lineal de 42 hectáreas. Tras la aprobación en diciembre
de 2014 de la licitación las obras de construcción del nuevo
colector de la Rambla Prim, en Barcelona, en el marco del proyecto de la
nueva estación de La Sagrera, con un presupuesto de 19,5 millones
de euros, se ha dado un paso de gigante porque el actual impedía
la futura disposición de las vías ferroviarias y la
urbanización de este sector, por lo que se ha hecho necesario un
nuevo trazado que se compatibilizará con los nuevos corredores de
los accesos a la estación de La Sagrera. |
| PLAN
ESPECIAL DE LA MARINA REAL DE VALENCIA |
| Guía práctica inmoley.com
de planes especiales y guía del urbanismo de la Comunidad Valenciana.
El plan especial de la Marina Real de Valencia, que ordena un millón
de metros cuadrados de zona marítima. La comisión de Urbanismo
ha informado de dos resoluciones de la Conselleria de Infraestructuras,
Territorio y Medio Ambiente que aprueban de forma definitiva el Plan Especial
de la Marina Real Rey Juan Carlos de Valencia. El plan no se podía
aprobar definitivamente hasta que el ministerio de Fomento no aprobara
la Delimitación de Espacios y Usos Portuarios (DEUP), que finalmente
se produjo mediante una Orden en 28 de octubre pasado. |
| JORNADAS
inmoley.com SOBRE EL URBANISMO DE CASTILLA LEÓN |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Castilla León. La reforma de la Ley de Urbanismo
de Castilla y León por Ley 7/2014, de 12 de septiembre. Modificaciones
introducidas a la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y
León (LUCyL) por la Ley 7/2014, de 12 de septiembre, de medidas
sobre rehabilitación, regeneración y renovación urbana,
y sobre sostenibilidad, coordinación y simplificación en
materia de urbanismo de Castilla y León. Modificaciones introducidas
a la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León
(LUCyL) por la Ley 7/2014, de 12 de de septiembre materia de actividad
urbanística pública, régimen del suelo, planeamiento
y gestión urbanística y a la intervención en el uso
y mercado del suelo. Medidas específicas sobre rehabilitación,
regeneración y renovación urbana , y, en segundo lugar, las
medidas complementarias sobre sostenibilidad, coordinación y simplificación
en materia de urbanismo. |
| PLAN
PARCIAL ANIBITS-MARGEQUIVIR DE CALLOSA D'EN SARRIÀ |
| Guía práctica inmoley.com
de planes parciales, guía del golf inmobiliario y guía del
urbanismo de la C. Valenciana. Un plan que contemplaba construir miles
de viviendas y un campo de golf destruyendo casi un millón y medio
de m2 de terrenos forestales de gran pendiente de la Serra de Bèrnia
incluidos dentro del LIC ‘Serres del Ferrer i Bèrnia’ y de la ZEPA
‘Montañas de La Marina’, con un impacto ambiental y paisajístico
cuestionado. El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana
(TSJCV) ha anulado el plan parcial Anibits-Margequivir de Callosa d'En
Sarrià y del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en
ese sector, según informaron ayer fuentes de Ecologistas en Acción
del País Valenciano. |
| MODIFICACIÓN
PUNTUAL DEL PLAN GENERAL METROPOLITANO DE BARCELONA |
| guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Cataluña.
El Ayuntamiento de Barcelona ha aprobado una modificación puntual
del Plan General Metropolitano que permitirá derribar el edificio
Deutsche Bank (en el cruce de Paseo de Gracia con Diagonal) para construir
una nueva torre de mayor altura. El propósito, albergar un hotel
de cinco estrellas gran lujo. La edificabilidad pasa de 14.064 m2 a 18.839,
un incremento que hará que la torre pase de los 70 metros actuales
a unos 98 potenciales. El inmueble es propiedad del fondo KKH tras su compra
a la familia Reig. |
| PLAN
DIRECTOR URBANÍSTICO (PDU) DEL CENTRO RECREATIVO Y TURÍSTICO
(CRT) DE VILA-SECA Y SALOU |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cataluña. El Plan Director Urbanístico (PDU)
del Centro Recreativo y Turístico (CRT) de Vila-seca y Salou (antes
BCN World, pero el nombre está registrado por Veremote) aumenta
la edificabilidad residencial hasta 502.041 m2 para uso turístico
y residencial. El Plan Director Urbanístico (PDU) está en
tramitación y que prevé su aprobación para finales
de julio. |
| EL
SUBSUELO URBANO Y EL USO URBANÍSTICO EN CÁCERES |
| Guía práctica inmoley.com
del subsuelo urbanístico y parkings públicos, y guía
del urbanismo de Extremadura. El aparcamiento planeado por el Ayuntamiento
de Cáceres tiene prevista la creación de 351 plazas, según
informaron desde el propio Consistorio extremeño. Las plazas estarán
repartidas en tres plantas y contarán con 2,5 metros de ancho. Además
el aparcamiento contará también con 8 plazas para personas
de movilidad reducida y 13 puntos de recarga para vehículos eléctricos. |
| PLAN
DIRECTOR URBANÍSTICO (PDU) DE BCN WORLD EN TARRAGONA. |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cataluña. Según varios medios, se podrán
construir entre 2.300 y 2.700 viviendas en los terrenos afectados por el
Plan Director Urbanístico PDU, que se aprobará definitivamente
en julio, previa una aprobación inicial por parte de la Comisión
Provincial de Urbanismo de Tarragona. |
| CENTRO
LOGÍSTICO EN ALCALÁ DE HENARES. |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Lidl construirá en Alcalá su mayor centro logístico
de Europa. Se estima que esté construido en 2016 e implica una inversión
de 70 millones de euros |
| ZIELO
SHOPPING EN POZUELO DE ALARCÓN, MADRID. |
| Según varios medios,
Hines ha remitido un cuaderno de venta el centro comercial Zielo Shopping
de Pozuelo de Alarcón, Madrid, a tres de las grandes Socimis: Merlin,
Axia Real Estate y Lar España y a los fondos Tiaa Henderson y Deka
Immobilien. El precio estimado asciende a 65 millones de euros. |
| IMPUGNACIÓN
DE CONVENIOS URBANÍSTICOS CIUDAD REAL |
| Guía práctica inmoley.com
de convenios urbanísticos y del urbanismo de Castilla la Mancha.
Una promotora inmobiliaria ha requerido por vía contenciosa al Ayuntamiento
de Ciudad Real el pago en compensación de unos derechos urbanísticos
en el Reino de Don Quijote que el ayuntamiento ofreció a cambio
de permutar la parcela contigua al pabellón |
| INSPECCIÓN
URBANÍSTICA EN GALICIA |
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de la inspección urbanística y viviendas ilegales. La Axencia
de Protección da Legalidade Urbanística (APLU) de la Xunta
derribó en 2014, un total de 101 en Galicia y con la provincia de
A Coruña a la cabeza con 46 demoliciones, seguida de Pontevedra
con 43, Lugo con 8 y Ourense con 4. La comarca coruñesa, el primer
cinturón de municipios alrededor de la ciudad, contabilizó
también un buen número de casos, 12 en total, la mayoría
construcciones ejecutadas en rústico de protección forestal,
paisajística u ordinaria. |
| CENTRO
COMERCIAL PLAZA RÍO 2 EN MADRID |
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de centros comerciales. Plaza Río 2 Plaza Río 2 ha sido diseñado
la firma de arquitectos Chapman Taylor y promovido por la sociedad general
inmobiliaria de España, S.A. (LSGIE), gestionado y comercializado
por SCCE. Se trata de proyecta un Centro Comercial en una parcela situada
entre las madrileñas avenida del Manzanares y calle Antonio López,
en un terreno que se encuentra frente al Matadero. Tiene una SBA de 39.118
m2 distribuidos en 200 locales comerciales. Ya está confirmada la
presencia de un hipermercado Alcampo. El aparcamiento tendrá espacio
para 1.229 vehículos. Su apertura está prevista para 2017. |
| REFORMA
EXPRESS DE LA LEY DEL SUELO DE MURCIA |
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del urbanismo de Murcia. La reforma de la Ley del Suelo de Murcia tiene
pendiente adaptarse a la normativa vigente a la legislación básica
estatal tras la entrada en vigor de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación,
Regeneración y Renovación urbana. Se trata de acelerar los
trámites en el ámbito urbanístico y se introduce la
figura de la comunicación previa o declaración responsable
para la autorización de determinadas obras o usos del suelo, sujeta
a control administrativo posterior. También se mejora la coordinación
entre el procedimiento urbanístico de los planes generales y los
instrumentos de desarrollo y el procedimiento ambiental conforme a la Ley
de Evaluación Ambiental |
| LA
REFORMA EXPRÉS DE LA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA |
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del urbanismo de Extremadura. Desde que se anunció la reforma de
la ley de suelo de Galicia y la propuesta innovadora de un planeamiento
urbanístico simplificado para los pequeños municipios, desde
inmoley.com venimos anunciando que otras comunidades autónomas seguirán
este camino. Es el caso de Extremadura donde, a pocos meses de acabar la
legislatura, el grupo Popular ha registrado la propuesta de modificación
de la Ley del Suelo de Extremadura, que pretende flexibilizar el uso del
calificado como no urbanizable y favorecer la gestión urbanística
a los municipios de menos de 5.000 habitantes, el 90% de la región. |
| INSPECCIÓN
TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) EN CIUDAD REAL |
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de la inspección técnica de edificios (ITE). La Concejalía
de urbanismo de Ciudad Real ha publicado el listado de edificios de la
capital que están obligados a realizar la inspección técnica
a lo largo de 2015. Se trata de 456 edificios que deberán someterse
este año a la inspección técnica (ITE) como consecuencia
de la ordenanza municipal que aprobó en el año 2012 el Ayuntamiento
de Ciudad Real con el fin de revisar el estado que presentan los edificios
de más de 50 años. |
| ANULACIÓN
DE LICENCIA DE OBRAS EN ALMERÍA |
| guía práctica inmoley.com
de licencias urbanísticas y del urbanismo de Andalucía. El
Tribunal Superior de Justifica de Andalucía se ha ratificado en
su sentencia de anulación de la licencia de obras del proyecto impulsado
por la mercantil Almeragua S.L. para la construcción de 440 viviendas
en los acantilados de Aguadulce. |
| ALEGACIONES
EN CONTRA DEL NUEVO PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE
ALMERÍA |
| Guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y guía del urbanismo de Andalucía.
El Colegio Oficial de Arquitectos de Almería (COA), ha presentado
alegaciones en contra del nuevo Plan General de Ordenación Urbana
(PGOU), confeccionado por el Ayuntamiento, en su segunda aprobación
provisional. El Colegio asegura que la aplicación de los parámetros
previstos provocarán el encarecimiento de la vivienda y, por tanto,
no logrará contener la dispersión poblacional. Alertan de
que falta suelo urbanizable. |
| NO
TODO EL URBANISMO DE SANTA CRUZ SERÁ LEGALIZADO |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística y viviendas ilegales, y guía
del urbanismo de Canarias. No se podrá legalizar el 100% de los
casos, pues hay situaciones muy difíciles e imposibles de ordenar,
como la construcción de áticos ilegales. Con respecto a estos
inmuebles, es la propia Gerencia de Urbanismo la que se niega a ordenarlos.
La previsión es que se pueda dar respuesta a un 80% de las edificaciones
afectadas por el fuera de ordenación para que pasen a una situación
legal. |
| ¿SON
EFICACES LOS PROCESOS CONTENCIOSO ADMINISTRATIVOS EN MATERIA DE URBANISMO? |
| Siempre que un ayuntamiento concede
una licencia municipal dudosa se enroca y al ciudadano que impugna sólo
queda la vía contenciosa administrativa, que es cara lenta y en
muchos casos inejecutable. Si el ciudadano decide pedir el auxilio de la
Comunidad Autónoma, que tiene la obligación de vigilar la
disciplina urbanística, se excusa con el pretexto de las competencias
municipales. El caso que exponemos en este artículo lleva más
de 10 años en los juzgados, ha habido multas a los alcaldes, y nada
ha servido. Sirva este caso para insistir una vez más en el mayor
protagonismo en materia de disciplina urbanística que corresponde
a las Comunidades Autónomas. |
| EXPEDIENTES
DE REGULARIZACIÓN DE VIVIENDAS EN SUELOS NO URBANIZABLES EN JAÉN
Y CÁDIZ |
| guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística y guía del urbanismo
de Andalucía. La Gerencia Municipal de Urbanismo de Jaén
ha 970 expedientes de regularización de viviendas en suelos no urbanizables,
la "inmensa mayoría" por edificaciones en torno a las vegas de los
ríos, que son las que además "presentan una mayor problemática".
El Ayuntamiento de Conil (Cádiz) aprobó el avance del planeamiento
para regularizar unas 4.500 viviendas construidas en suelo no urbanizable.
Con la medida, se ha dado luz verde a la delimitación de los asentamientos
urbanísticos existentes en el suelo no urbanizable del municipio,
así como la Ordenanza reguladora de las Normas Mínimas de
Habitabilidad y Salubridad de las Edificaciones en Suelo no Urbanizable. |
| VENTA
DE SUELO DEL PARQUE LOGÍSTICO EN VALENCIA |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
La Entidad de Infraestructuras de la Generalitat (EIGE) ha sacado el concurso
público para la venta de 200.000 metros cuadrados de suelo industrial
logístico del Parque Logístico de Valencia (PLV), según
publica este martes el Diari Oficial de la Comunitat Valencia a (DOCV). |
| NUEVOS
SISTEMAS TERRITORIALES AMBIENTALES DE CANARIAS |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Canarias. La nueva Ley de Armonización y Simplificación
sobre Protección del Territorio y Recursos Naturales, que entrará
en vigor el próximo día 25 de enero de 2015, incluye finalmente
la posibilidad de compensar con suelo edificable a los dueños de
suelo rústico en paisajes naturales o agrícolas de gran valor. |
| EXPANSIÓN
URBANÍSTICA DE AZUCAICA EN TOLEDO |
| guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Castilla la Mancha.
El Ayuntamiento de Toledo incluirá en el nuevo Plan de Ordenación
Municipal (POM) la conexión del barrio de Azucaica con el polígono
Santa María de Benquerencia. |
| NUEVOS
SISTEMAS TERRITORIALES AMBIENTALES DE CANARIAS |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Canarias. La nueva Ley de Armonización y Simplificación
sobre Protección del Territorio y Recursos Naturales, que entrará
en vigor el próximo día 25 de enero de 2015, incluye finalmente
la posibilidad de compensar con suelo edificable a los dueños de
suelo rústico en paisajes naturales o agrícolas de gran valor. |
| EXPANSIÓN
URBANÍSTICA DE AZUCAICA EN TOLEDO |
| guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Castilla la Mancha.
El Ayuntamiento de Toledo incluirá en el nuevo Plan de Ordenación
Municipal (POM) la conexión del barrio de Azucaica con el polígono
Santa María de Benquerencia. |
| PLAN
DEL ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL EN ARAGÓN |
| guía práctica inmoley.com
de la rehabilitación edificatoria y guía del la rehabilitación
urbanística. El Ayuntamiento de Sabiñánigo rehabilitará
l viviendas conforme al convenio firmado con el Ministerio de Fomento y
el Gobierno de Aragón dentro del plan del Área de Rehabilitación
Integral. El Plan de Rehabilitación Integral firmado en el año
2011 contempla la actuación en los cinco bloques y las 100 viviendas
del Grupo Bilbao hasta el año 2017. |
| TRAMITACIÓN
DE LA LICENCIA DE DERRIBO EN ZARAGOZA |
| guía práctica inmoley.com
de edificios en ruina. El Consejo de Gerencia Municipal de Urbanismo de
Zaragoza ha acordado desestimar el recurso interpuesto por Neurbe Promociones
SL. contra la resolución de este Consejo, de 18 de julio, por la
que se suspendía la tramitación de la licencia de derribo
de Averly. |
| EL
URBANISMO ANTE LA INMINENTE REFORMA DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS. |
| El subsecretario del Ministerio
de la Presidencia, Jaime Pérez Renovales, comparecerá a petición
propia en el Congreso de los Diputados para informar sobre la ejecución
del informe de la Comisión para la Reforma de las Administraciones
(CORA), organismo que preside. El informe de la CORA continúa su
desarrollo legislativo y, este mismo viernes, el Consejo de Ministros aprobará
dos anteproyectos de ley en el marco de la reforma de las administraciones,
el del régimen jurídico del sector público, y el anteproyecto
de ley de procedimiento administrativo común de las administraciones
públicas. |
| LA
NECESIDAD DE UN PLAN GENERAL URBANÍSTICO DE MÍNIMOS PARA
LOS PEQUEÑOS MUNICIPIOS ANDALUCES. |
| Guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico. Venimos insistiendo en el acierto
de un plan general de mínimos que se incorporará con motivo
de la próxima reforma de la ley del suelo de Galicia. En el caso
de Andalucía quedan 168 municipios, el 24 por ciento del total,
que no cuentan con un instrumento de planeamiento general municipal, obligatorio
desde la primera Ley del Suelo de 1956. De estos, 111 tienen una Delimitación
de Suelo Urbano (DSU) de acuerdo con la legislación anterior, aunque
la LOUA no considera esta figura como instrumento de planeamiento municipal,
y 57 no tienen ninguna, siguiendo vigentes en ellos las antiguas Normas
Subsidiarias Provinciales (NNSSPP), aprobadas entre la década de
los años 70 y 80 del siglo pasado. |
| 64
VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL EN ZARAGOZA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Aragón. El Gobierno de Aragón va a construir
64 viviendas de protección oficial en parte de los terrenos del
antiguo reformatorio de El Buen Pastor de Zaragoza, un equipamiento del
que es titular el Instituto Aragonés de Servicios Sociales (IASS)
y que ha sido protagonista de numerosos episodios vandálicos en
los últimos meses. |
| GOLF
INMOBILIARIO EN EL PLAN ESPECIAL DE AS COSTEIRAS |
| Guía práctica inmoley.com
del golf inmobiliario. Baiona Golf, un campo para cinco proyectos.
Cinco empresas quieren redactar el Plan Especial de As Costeiras, que diseñará
el complejo deportivo sobre los 700.000 metros cuadrados de terrenos que
el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) reserva en la parroquia
de Baredo, en los límites con la de Baíña. |
| CANTABRIA
ACELERA SU NUEVA LEY DEL SUELO |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cantabria. En el primer trimestre de 2015, el Gobierno
llevará al Parlamento la reforma de la Ley del Suelo. La quinta
de esta legislatura. Esta vez no se limitará a un cambio puntual
como ha sucedido en ocasiones anteriores, según dijo en su momento
el consejero de Urbanismo, Javier Fernández. El Ejecutivo regional
pretende abordar una renovación «global e integral»,
que va a hacer que la comunidad tenga un urbanismo «más real,
más eficaz y más eficiente». |
| NUEVO
PAU Y SUELO INDUSTRIAL EN CASTILLA LA MANCHA |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Redacción del Programa de Actuación Urbanística. El
polígono de 500.000 metros cuadrados que proyecta el Ayuntamiento
en Manzanares ya cuenta con la cesión de los terrenos por parte
de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha. A finales del pasado
mes de noviembre, se encargó la redacción deel plan parcial
de la nueva infraestructura industrial a la empresa sevillana Buro4 Arquitectos
SLP, por 79.920 euros. |
| SESEÑA
(TOLEDO) ACTUALIZA SU PLANEAMIENTO PARA CONSEGUIR UNA SUBVENCIÓN |
| Guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Castilla la Mancha.
El Ayuntamiento de Seseña (Toledo) ha aprobado un nuevo Plan de
Ordenación Municipal para poder recibir una subvención que
perciben los ayuntamientos que han elaborado un Plan de Ordenación
para antes de que acabe 2014. |
| EL
APETITO INVERSOR INMOBILIARIO CRECE EN BARCELONA |
| El mercado inmobiliario de Barcelona
se está disparando especialmente en buenas ubicaciones. Ya durante
el primer semestre del año pasado se iniciaron en Cataluña
alrededor de 2.000 viviendas de nueva construcción, según
cálculos de la Asociación de Promotores de Barcelona (APCE).
Se espera que el cómputo anual cuente con unas 4.000-4.500 viviendas
más en construcción. La promotora inmobiliariaVía
Célere ha obtenido la licencia urbanística para el antiguo
recinto fabril de Can Batlló tras alcanzar un acuerdo con las propietarias
de la finca, las hermanas Muñoz Ramonet. La primera fase de la promoción
inmobiliaria será de 170 viviendas. Se trata de una de las pastillas
de suelo de la Magòria, con fachada a la Gran Via, perfectamente
urbanizada y junto a la estación de Ferrocarrils de la Generalitat. |
| PLAN
GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE VALENCIA EN REVISIÓN
Y EN FASE DE ALEGACIONES. |
| Guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de la C. Valenciana.
40 hectáreas de huerta quedan protegidas y se rebaja en 4.000 la
previsión de nuevas viviendas en el futuro Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU). Para conseguirlo, la gerencia de urbanismo ha eliminado
dos sectores residenciales previstos en 2010 en las pedanías del
sur (Castellar-Oliveral y Horno de Alcedo). El sector residencial de Castellar
Oeste, donde había previsto 84.000 metros de residencial, ha desaparecido,
así como otros 142.000 metros cuadrados en Horno de Alcedo, en las
pedanías del sur, que pasa a terciario. En Mahuella, el área
más alejada, los 33.000 metros cuadrados de techo residencial previstos
en 2010, han cambiado de uso y se ha reconvertido un tercer sector residencial
en terciario en la pedanía de Mahuella, a 25 kilómetros de
la capital. En lugar de 600 o 1.000 pisos habrá centros comerciales,
hoteles o usos parecidos. |
| EL
URBANISMO INDUSTRIAL DE VALENCIA ANTE EL RETO DE FORD |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos;
guía del urbanismo de la comunidad Valenciana. En 2008, Almussafes
aprobó un Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) con problemas
en su tramitación autonómica que pretendía destinar
terrenos para gasolineras, hoteles y zonas de ocio fuera del casco urbano,
es decir suelo terciario, así como la ampliación de un entorno
industrial logístico y estratégico dirigido a empresas vinculadas
directa o indirectamente a Ford. |
| MODIFICACIONES
URBANÍSTICAS EN EL PARQUE LOGÍSTICO DE CARMONA |
| guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
El pleno del Ayuntamiento de Carmona ha aprobado de manera inicial y por
unanimidad un total de diez modificaciones en la ordenación del
Parque Logístico de la localidad con el objetivo de hacer más
atractiva esta superficie que cuenta con más de 630.000 metros cuadrados
ubicada junto a la autovía A-4. |
| BBVA
QUIERE REACTIVAR LA 'OPERACIÓN CHAMARTÍN' |
| El Ayuntamiento de Madrid prepara
la revisión del Plan Parcial de la Operación Chamartín
para dar solución a la sentencia de 2013 por el Tribunal Superior
de Justicia de Madrid al considerar que vulneraba la Ley del Suelo de la
Comunidad de Madrid. |
| EFECTOS
DE LA RESCISIÓN DEL PAI DE SOS EN ALZIRA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de la C. Valenciana. El ayuntamiento de Alzira acordó
rescindir de forma definitiva el contrato suscrito en su día con
los promotores del PAI de la Finca de Sos y declarar la caducidad del programa.
El acuerdo se producía apenas unas semanas después de haber
recibido al aval del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana,
al que se había elevado una consulta tras un acuerdo provisional
en este mismo sentido, que determinó que la renuncia a este programa
por parte del Ayuntamiento de Alzira no es arbitraria sino que se deriva
de la negativa manifestada por dos veces por la Generalitat, órgano
que en última instancia tiene la competencia para aprobar el PGOU
de Alzira y a autorizar la reclasificación del terreno. |
| FOMENTO
QUIERE RENTABILIZAR EL SUELO FERROVIARIO DE SANTANDER. |
| Han quedado en el cajón
los planes del ave, el soterramiento, etc., ahora el proyecto es mucho
más realista y consiste en mantener el sistema ferroviario y liberar
30.000 metros cuadrados de suelo ferroviario en Castilla-Hermida, Para
ello, el Ministerio de Fomento ha presentado un estudio al Ayuntamiento
de Santander apuntando a la liberación de más de 30.000 metros
cuadrados incluidos en el ámbito de la reordenación ferroviaria,
en la zona de Castilla-Hermida. |
| MAYOR
FINANCIACIÓN INMOBILIARIA DE LOS ÚLTIMOS AÑOS |
| Guía práctica inmoley.com
del Project finance y financiación inmobiliaria. El Grupo Villar
Mir ha firmadodo un crédito de 268 millones de euros con Santander,
CaixaBank, Banco Popular, Unicaja, MoraBanc, Inmomutua Madrileña
y Generali de Seguros y Reaseguros, para financiar el proyecto Canalejas,
el complejo que desarrolla en siete edificios históricos del centro
de Madrid |
| REHABILITACIÓN
URBANÍSTICA DE CASTOS HISTÓRICOS EN ARAGÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de la rehabilitación urbanística y guía del urbanismo
de Aragón. Aragón ha firmado con el Ministerio de Fomento
los convenios de rehabilitación de los casos antiguos de cinco municipios
de la Comunidad: Sabiñánigo, Monzón, Barbastro, Alcañiz
y Tarazona. |
| CONVENIO
URBANÍSTICO EN SANTANDER |
| guía práctica inmoley.com
de convenios urbanísticos y del urbanismo de Cantabria.Mediante
este convenio urbanístico, el área de San Martín contará
con un parque público de alrededor de 2.000 metros cuadrados de
superficie. El convenio establece la cesión al Ayuntamiento, por
parte de los propietarios de la parcela, de alrededor de un tercio de la
misma, que cuenta, en total, con 5.700 metros cuadrados de extensión.
El parque estará ubicado en la zona sur y se entregará al
Ayuntamiento "totalmente urbanizado". Se cederá también una
franja verde que recorre el exterior del perímetro de la parcela. |
| MEDIANA
DE AKI EN CÁCERES |
| Guía práctca inmoley.com
de centros comerciales. La medina de bricolaje se proyecta entre la variante
de la 630 y las vías del tren. La cercanía con las instalaciones
ferroviarias motivaron un recurso de Adif, para que el proyecto se ajuste
a la normativa ferroviaria. |
| PLAN
ESPECIAL DEL PUERTO DE PALMA |
| Guía práctica inmoley.com
de puertos deportivos y guía del urbanismo de Baleares. El teniente
de alcalde de Urbanismo y Vivienda del Ajuntament de Palma, Jesús
Valls, ha informado de la necesidad de una modificación del Plan
Especial del Puerto de Palma. Infraestructuras apunta como principal consideración
mantener la amplitud del paseo costero de 9 metros. |
| JORNADAS
inmoley.com DE LA LICENCIA EN EL URBANISMO DE ASTURIAS. |
| Guía práctica inmoley.com
de licencias urbanísticas y urbanismo de Asturias. El Decreto Legislativo
1/2004, de 22 de abril, por el que se aprueba el Texto Refundido de las
disposiciones legales vigentes en materia de ordenación del territorio
y urbanismo define la licencia urbanística como un acto adminis¬trativo
mediante el cual adquieren plena efectividad las posibilidades de parcelación,
edifica¬ción, ocupación, aprovechamiento o usos relativos
a un suelo determinado, previa concreción de lo establecido en el
ordenamiento urbanístico, esto es, en las leyes, planes de ordenación
y demás normativa urbanística vigente. |
| JORNADA
inmoley.com DE CONVENIOS URBANÍSTICOS EN ASTURIAS |
| Guía práctica inmoley.com
de convenios urbanísticos y guía del urbanismo de Asturias.
Los Ayuntamientos podrán suscri¬bir, conjunta o separadamente,
y siempre en el ámbito de sus respectivas competencias, convenios
con personas o entidades públicas o priva¬das, tengan éstas
o no la condición de propie¬tarios de los terrenos correspondientes,
para su colaboración en el mejor y más eficaz desarro¬llo
de la actividad administrativa urbanística. Los convenios que se
celebren entre distintas Admi¬nistraciones Públicas para la
colaboración en el ejercicio de sus respectivas competencias no
tendrán la calificación de convenios urbanísticos
y se regirán por su normativa específica. Los convenios que
se celebren entre particulares, incluidos los que se celebren entre los
agentes ur¬banizadores, edificadores o rehabilitadores y los particulares
afectados por su actuación, ten¬drán carácter
privado y no se considerarán con¬venios urbanísticos,
si bien sus determinaciones serán incorporadas a actos o procedimientos
administrativos en los términos previstos en la normativa aplicable. |
| EL
AGENTE URBANIZADOR EN ASTURIAS. |
| Guía práctica inmoley.com
del agente urbanizador y guía del urbanismo de Asturias. El agente
urbanizador está presente en el Decreto Legislativo 1/2004, de Asturias
pero con matices respecto de otras legislaciones, pues ni representa un
modelo único de gestión que suplante o subsuma a las demás
(a diferencia del modelo valenciano) ni estamos ante un sistema de gestión
urbanística con una posición sistemática equiparable
a los demás sistemas. No obstante, al igual que otras CCAA en la
legislación asturiana, el agente urbanizador conserva un cierto
carácter excepcional o subsidiario. |
| REHABILITACIÓN
EDIFICATORIA INTEGRAL DEL EDIFICIO ESPAÑA, SITUADO EN LA PLAZA DE
ESPAÑA DE MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de la rehabiitación edificatoria. Recalificación de nivel
de protección 2, grado estructural a nivel 3, grado parcial. El
Edificio España ha rebajado su grado de protección al pasar
en la catalogación del Ayuntamiento de Madrid de Novel 2 grado Estructural
a Nivel 3 grado Parcial, pero aún así la reforma edificatoria
deberá conservar la fachada principal junto con parte de las laterales. |
| LEGALIZACIONES
DE VIVIENDAS EN LA PROVINCIA DE JAÉN |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística, viviendas ilegales. Negociaciones
en Jaén capital y reformas de planeamiento en pueblos de la provincia.
Comisión Territorial de Urbanismo y Ordenación del Territorio. |
| NUEVOS
PLANES URBANÍSTICOS EN CANTABRIA |
| Guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Cantabria. Laredo
contará con un nuevo Plan General de Ordenación Urbana tras
14 años en fase de tramitación y que permitirá la
ampliación en medio millón de metros cuadrados del suelo
industrial. |
| JORNADA
inmoley.com DE REHABILITACIÓN, REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN
URBANA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la rehabilitación edificatoria. Claves de la Ley 8/2013,
de 26 de junio de rehabilitación, regeneración y renovación
urbana. La Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación,
regeneración y renovación urbanas. Esta Ley pretende poner
las bases para la “reconversión” del sector inmobiliario y
de la construcción, hasta ahora dedicado de forma
exclusiva a la transformación urbanística
de suelos y a la construcción
de vivienda nueva, volcando los esfuerzos
en actuaciones orientadas a los tejidos
urbanos ya existentes, es decir, de
rehabilitación, regeneración y renovación
urbanas, que garanticen la calidad de vida de sus
habitantes y contribuyan, además, a la recuperación económica
del sector. La Ley pretende crear un marco normativo idóneo
para estas actuaciones, similar al que ya existe para los procesos
tradicionales de creación de “ciudad”. |
| LAS
DEMOLICIONES JUDICIALES NO QUEDAN AFECTADAS POR LA AMNISTÍA URBANÍSTICA
DE ANDALUCÍA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística, viviendas ilegales y guía
del urbanismo de Andalucía. La Audiencia Provincial de Sevilla mantiene
la demolición de una vivienda ilegal en Alcalá de Guadaíra
al considerar que el anteproyecto de ley de la Junta de Andalucía
para regularizar viviendas ilegales no se debe aplicar a las parcelaciones
que se encuentren incursas en un procedimiento judicial en tramitación.
El Consejo de Gobierno de la Junta aprobó en octubre la tramitación
del anteproyecto de Ley de modificación de la Ley 7/2002 de Ordenación
Urbanística de Andalucía (LOUA) para incorporar medidas urgentes
para las edificaciones construidas sobre parcelaciones urbanísticas
en suelo no urbanizable. Se trata del proyecto de ley de modificación
de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía para
regularizar las viviendas ilegales contará con un marco temporal
de dos años. |
| LA
FACHADA LITORAL DE MÁLAGA REACTIVA LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS. |
| El Ayuntamiento de Málaga
ha aprobado inicialmente el proyecto de urbanización para la parcela
denominada Torre del Río entre el polígono comercial Pacífico
y el solar de La Térmica, la fachada del litoral oeste de la capital,
en la que el planeamiento permite usos residenciales en terrenos industriales. |
| DESAFECTACIÓN
Y VENTA DE PLAZAS DE PARKING EN ASTURIAS |
| Guía práctica inmoley.com
del subsuelo urbano y parkings públicos. El Ayuntamiento de Avilés
desafectará y venderá 174 plazas del aparcamiento subterráneo
de Las Meanas. El Ayuntamiento comenzará con la desafectación
de las plazas que actualmente son de dominio público y estaban cedidas
por 50 años. Con la desafectación se convertirán en
un bien patrimonial municipal y será posible su venta. |
| LA
LEY DEL PAISAJE DE CANTABRIA CONSIGUE LA UNANIMIDAD |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cantabria. El pleno del Parlamento cántabro ha
aprobado por unanimidad la Ley del Paisaje, que servirá para "gestionar,
ordenar y proteger adecuadamente" un recurso que, en opinión del
Gobierno, supone "una seña de identidad" de la comunidad y un "importantísimo
activo". |
| MODIFICACIÓN
PUNTUAL DEL PLAN GENERAL MUNICIPAL (PGM) DE BADAJOZ |
| guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Extremadura. El
Ayuntamiento de Badajoz aprobueba la modificación puntual del Plan
General Municipal (PGM) para incrementar de edificabilidad del uso agropecuario
en el suelo no urbanizable de especial protección planeada, tipo
paisajístico, que de momento resulta muy inferior al de uso industrial. |
| EMBOVEDADOS
PARCIALES EN EL CAUCE DEL RÍO GUADALMEDINA EN MÁLAGA |
| guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Andalucía. El proyecto de soterramiento del río
es demasiado costoso, por lo se prevé realizar un sistema intermedio
de embovedados parciales que permitan controlar un caudal en el río
de 600 metros cúbicos por segundo. Un nivel muy alto que limita
las actuaciones de embovedado en ciertos puntos de la traza urbana. |
| LA
DECLARACIÓN RESPONSABLE EN EL URBANISMO DE CASTILLA LEÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de licencias urbanísticas. El ayuntamiento de Benavente (Zamora)
ha aprobado el modelo de declaración responsable de la ejecución
de obras que se presentará de manera completa y junto a la documentación
imprescindible: proyecto de obras, memoria, y autorizaciones, en su caso,
legitima para la ejecución de los actos declarados. |
| ANTEPROYECTO
DE EXTENSIÓN DE LA DIAGONAL HASTA LA CIUDAD DEPORTIVA DEL FÚTBOL
CLUB BARCELONA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cataluña. El anteproyecto, diseñado por
el ayuntamiento de Barcelona y los municipios de Sant Joan Despí,
Esplugues de Llobregat y Sant Just Desvern, extiende la Diagonal
hasta la ciudad deportiva del Fútbol Club Barcelona, en Sant Joan
Despí. El anteproyecto comprende cinco kilómetros, que se
sumarán a los 10,5 actuales de la Diagonal para crear una gran avenida
que irá desde el Fòrum hasta la ciudad deportiva del FC Barcelona,
del Besòs hasta el Llobregat, explica Antoni Poveda, alcalde de
Sant Joan Despí y vicepresidente de Movilidad y Transporte de la
AMB. |
| LA
FIRMA DE ARQUITECTOS LAMELA DISEÑARÁ LA OPERACIÓN
CAMPAMENTO |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Madrid y guía de convenios urbanísticos.
El Estudio de arquitectura Lamela ha sido contratado por el empresario
chino Wang para redactar un proyecto básico sobre los terrenos de
la Operación Campamento. La fase inicial de la intervención
de Lamela se limitará a un análisis de las posibilidades
del suelo. Este encargo refuerza el protagonismo actual de Lamela en Madrid.
Estudio Lamela es la firma de arquitectura encargada del proyecto de transformación
de la manzana de Canalejas en pisos de lujo, hotel y centro comercial. |
| ORDENANZAS
DEL RUIDO EN MURCIA Y VALENCIA |
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del ruido en la edficación y guía del ruido en el urbanismo.
La ordenanza de Protección del Medio Ambiente contra la Emisión
de Ruidos y Vibraciones exige a los promotores que antes de conceder la
licencia de primera ocupación subsanen posibles transmisiones acústicas
por un mal aislamiento de las paredes de las viviendas. |
| PAI
ANIBITS MARGEQUIVIR |
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del agente urbanizador y guía del urbanismo de la Comunidad Valenciana.
El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana ha anulado
tras un recurso de Ecologistas en Acción del País Valencià
el PAI Anibits Margequivir y la parte del Plan General referida a ese,
en el que intentaba impulsar por gestión directa el Ayuntamiento,
edificar más de 2.000 viviendas y dos campos de golf en 1,7 millones
de metros de suelo forestar incluidos en la Red Natura 2000 desde 2001. |
| ACTUACIÓN
TERRITORIAL ESTRATÉGICA (ATE) VALENCIA DINAMIZA |
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del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Informe sobre la Actuación
Territorial Estratégica (ATE) del Valencia Club de Fútbol
del desarrollo de nuevo estadio reordenación urbanística
del solar donde está ubicado el campo de Mestalla. El ayuntamiento
de Valencia el proyecto de recalificación en respuesta a una petición
de la Conselleria de Infraestructuras, que añade la ordenación
del aparcamiento en Cortes Valencianas y el acceso a la zona comercial
en la avenida Aragón |
| DERECHO
DE SUPERFICIE Y COOPERATIVAS DE VIVIENDA EN CÁDIZ |
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del derecho de superficie y guía práctica inmoley.com de
cooperativas de viviendas. La Delegación provincial en Cádiz
de la Consejería de Fomento y Vivienda no quiere vender y va a promover
o el alquiler con derecho a compra en un bloque de viviendas del barrio
de la Viña una cooperativa por la que seis familias de viviendas
que costeará la rehabilitación. |
| PLAN
ESPECIAL DEL CASCO ANTIGUO A CORUÑA |
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de planes especiales PERI y guía del urbanismo de Galicia. La Junta
de Gobierno de A Coruña ha aprobado de forma provisional el Plan
Especial de Protección y Reforma Interior (Pepri) de Casco Histórico,
As Atochas, Pescadería y Orzán. Ahora queda pendiente de
un último informe de la Xunta de Galicia. De las 1.558 alegaciones
presentadas, un 95% fueron aceptadas total o parcialmente. |
| LA
OBRA NUEVA DE MADRID AUMENTA PERO EN SUELO MUY SELECTIVO. |
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de cooperativas de viviendas. En lo que llevamos de 2014 se han concedido
3.043 visados de obra y la mayoría afecta al Ensanche de Vallecas,
Arroyo del Fresno y Valdebebas. Ante la falta de crédito promotor
las cooperativas de vivienda se están imponiendo en estas zonas
y las gestoras de cooperativas han intensificado su actividad con
promociones a corto y medio plazo. Un claro ejemplo del protagonismo de
las cooperativas se acreditará en Raimundo Fernández Villaverde
50 y en el solar de las cocheras de Metro en Cuatro Caminos |
| EL
URBANISMO HOTELERO APUESTA POR LA MANGA DEL MAR MENOR DE MURCIA |
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del turismo inmobiliario y guía del urbanismo de Murcia. El Plan
General Municipal de Ordenación Urbana de San Javier ya cuenta con
la aprobación provisional. El Plan reserva 54,9 millones de metros
cuadrados de terreno agrícola, no urbanizable, del total de 76,5
millones de metros cuadrados del territorio municipal. En cuanto al nuevo
suelo urbano que prevé el Plan para los próximos 40 años
asciende a 8,3 millones de metros cuadrados, de los que 4,8 millones se
destinan a desarrollo residencial, y 3,5 millones de metros cuadrados a
actividades económicas. |
| CONSTRUCCIÓN
DE LA NUEVA BODEGA DE VIÑEDOS DE ALDEANUEVA EN LA RIOJA |
| La bodega tendrá una superficie
de 3.175 m2 construidos y un coste aproximado de 2,2 millones de euros.
Este nuevo proyecto ha sido elaborado por el Grupo Arquitelia y será
construido por Inbisa Construcción que ya ha trabajado para otras
empresas bodegueras como Bodegas Alto de Ribera del Duero (Valladolid)
y Grupo Peralada (Cataluña). La construcción de la bodega
ocupa una superficie de 3.175 m2 construidos y su finalización está
prevista para septiembre de 2015 con un coste aproximado de 2,2 millones
de euros. El proyecto ha sido elaborado por el Grupo Arquitelia. |
| LAS
RECALIFICACIONES URBANÍSTICAS EN OYAMBRE |
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del urbanismo de Cantabria. Grupos ecologistas se oponen a la modificación
puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Comillas, que trata
de ampliar los límites de suelo urbano en el Parque Natural. |
| SEIS
AÑOS PARA UN PLANEAMIENTO URBANÍSTICO EN GALICIA |
| Guía inmoley.com del planeamiento
urbanístico. La tramitación media de un PXOM en Galicia es
de seis años, aunque en algunos casos son más de diez. Sólamente
79 ayuntamientos de un total de 314 tienen su plan urbanístico adaptado,
y 58 concellos siguen sin ningún tipo de planeamiento. |
| ANTEPROYECTO
DEL CONTRATO DE CONCESIÓN DE LA CIUDAD DE LA JUSTICIA EN MADRID |
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del urbanismo de Madrid. Anteproyecto del contrato de concesión
de obra pública para diseño, construcción, equipamiento
y mantenimiento de la Ciudad de la Justicia (CdJ) durante treinta años
a cambio de un canon anual de unos 45 millones, con el que deberá
cubrir los 483 millones que costará erigir los edificios. Al término
de este plazo, la Comunidad de Madrid tomará posesión de
la CdJ y decidirá la fórmula con la que realiza su mantenimiento. |
| NUEVOS
PLANES URBANÍSTICOS EN EL PAÍS VASCO |
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del planeamiento urbanístico y del urbanismo del País Vasco.
El Ayuntamiento de Trapagaran enviará a la Comisión de Ordenación
del Territorio del País Vasco el acuerdo plenario provisional sobre
el Plan General de Ordenación Urbana del municipio. |
| EL
URBANISMO DE ALMUSSAFES DE LA MANO DE FORD |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos;
guía del urbanismo de la comunidad Valenciana. Almussafes está
saturado por el aumento de productividad de Ford. Es urgente disponer de
zonas industriales emergentes en las proximidades de su factoría
valenciana para el desarrollo de la industria auxiliar de la automoción.
Los proveedores de Ford, concentrados en el Parque Industrial Juan Carlos
I, donde el fondo inmobiliario Merlin Properties adquirió recientemente
una nave industrial para alquiler. |
| PROYECTO
URBANÍSTICO DE ALCANCE REGIONAL (PAR) CIUDAD DE LA JUSTICIA DE MADRID
EN VALDEBEBAS. |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Madrid. El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid
ha aprobado el anteproyecto de la Ciudad de la Justicia de más de
200.000 metros cuadrados que centrará en Valdebebas los 356 juzgados
y tribunales que actualmente están repartidos por toda la región
en 28 sedes dispersas. Para agilizar los trámites, gestionarán
como Proyecto de Alcance Regional. Ya se ha remitido el anteproyecto a
la Consejería de Medio Ambiente y al Ayuntamiento de Madrid. |
| REVOCACIÓN
DEL PAI DEL CAMPO DE GOLF SERRETA DE NOVELDA |
| Guía práctica inmoley.com
del golf inmobiliario, guía del agente urbanizador y guía
del urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Ayuntamiento de Novelda ha
aprobado el expediente de resolución de la condición de urbanización
del PAI del sector «La Serreta», en trámite de declarar
la caducidad del expediente. El proyecto comrpendía un complejo
residencial con más de 2.000 chalés y un campo de golf en
el paraje de la Serreta de Novelda. El Consejo Jurídico Consultivo
de la Comunidad Valenciana dicaminó «grave incumplimiento»
de los urbanizadores, lo que permite al ayuntamientoa revocar la condición
de urbanizador y a desclasificar los dos millones de metros cuadrados de
terrenos, que dejarán de ser residenciales para volver a su catalogación
original de rústicos. |
| SUSPENSIÓN
ANUAL DEL PLAZO DE EDIFICACIÓN DE LA ORDENANZA DEL REGISTRO DE SOLARES
DE SEVILLA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Andalucía. La Gerencia de Urbanismo de Sevilla,
por acuerdo de su Consejo de Gobierno, ha aprobado la modificación
de los plazos aplicables para cumplir con el deber urbanístico de
edificar. La Ordenanza del Registro Municipal de Solares obliga a que los
suelos que forman parte de este Registro, tras la acreditación del
incumplimiento del deber de edificar (si en un año el propietario
no ha solicitado licencia de obras), salgan a venta forzosa para su ejecución
por sustitución. |
| PLATAFORMA
LOGÍSTICA DEL SUROESTE IBÉRICO EN BADAJOZ. |
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de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Los accionistas son las tres Administraciones del Estado representadas
equitativamente: Ayuntamiento de Badajoz, Junta de Extremadura – SOFIEX
y SEPES. La Plataforma Logística del Suroeste Europeo está
situada en el centro del Triángulo Lisboa-Madrid-Sevilla junto al
Aeropuerto de Badajoz. |
| EXPROPIACIONES
A VALOR RURAL DE SUELOS URBANIZABLES |
| Guía práctica inmoley.com
de expropiaciones urbanísticas. El Tribunal Constitucional (TC)
ha admitido las expropiaciones a precio de terreno rústico de los
suelos con expectativas de ser urbanizados, admitiendo que el suelo se
valore en función de su realidad y no de su finalidad. En su sentencia
número 141/2014, el Constitucional rechaza sendos recursos de inconstitucionalidad
contra la Ley de Suelo presentados por el Grupo Parlamentario Popular en
el Congreso, La Rioja, la Comunidad de Madrid y el Gobierno de Canarias. |
| DISCIPLINA
URBANÍSTICA Y RUINA EN LA NUEVA LEY DEL URBANISMO DE ARAGÓN |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Aragón. Decreto-Legislativo 1/2014, de 8
de julio, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el texto
refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón. El texto refundido del
urbanismo de Aragón, aprobado por el Decreto Legislativo
1/2014, de 8 de julio, consolidada
la Jurisprudencia relativa a las órdenes de ejecución
, de modo que la autoridad municipal sólo
puede ordenar las obras estrictamente necesarias
para el fin perseguido. Se ha
de requerir formalmente al interesado su
realización, detallando y concretando las
obras que ha de realizar para mantener su edificio
en condiciones de seguridad, salubridad y ornato público,
siendo este requisito un presupuesto necesario e ineludible
para la validez y eficacia de una orden de ejecución. |
| DATOS
DE LA INSPECCIÓN URBANÍSTICA EN GALICIA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la Inspección urbanística y viviendas ilegales. La Axencia
de Protección da Legalidade Urbanística (APLU), dependiente
de la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas,
ha procedido derribo durante 2014 ejecutado 88 demoliciones en toda la
Comunidad, de ellas 15 edificaciones o instalacionesen la Costa da
Morte a la cabeza de este tipo de actuaciones en Galicia. |
| REPARCELACIÓN
LA CIUDAD AEROPORTUARIA Y EL PARQUE DE VALDEBEBAS. MADRID |
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de la reparcelación urbanística. El Ayuntamiento de Madrid
ha iniciado el trámite de información pública del
nuevo proyecto de reparcelación para la Ciudad Aeroportuaria y el
Parque de Valdebebas. Tras el periodo previsto de 20 días, el proyecto
presentado por la Junta de compensación del ámbito será
elevado a la Junta de Gobierno para su aprobación definitiva. Porteriormente,
se otorgarán las licencias a Valdebebas y que actualmente están
pendientes de concesión, después de que una sentencia del
Tribunal Superior de Justicia (TSJM) dictada en un recurso de apelación
anulara el pasado mes de junio el anterior proyecto de reparcelación,
aprobado por la Junta de Gobierno de 25 de noviembre de 2009. |
| EL
PROYECTO DE INGENIERÍA FERROVIARIA DEL GRAN PARÍS SERÍA
UNA SOLUCIÓN PARA BARCELONA Y MADRID. |
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de ingeniería de infraestructuras. El proyecto de ingeniería
ferroviaria del gran París se analiza en Barcelona y en Madrid por
dos razones, revitalizaría la zona con muchas inversiones y podría
beneficiarse de los nuevos fondos europeos para infraestructura. Se trata
de potenciar la red ferroviaria de cercanías triplicando su tamaño
actual. Una operación de esta envergadura podría requerir
de colaboración público privada. |
| POLÍGONO
LOGÍSTICO EN TALAVERA |
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de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Se trata de una terminal logística intermodal en esta ciudad de
acuerdo a los criterios establecidos en el Plan de Infraestructuras, Transporte
y Vivienda 2012-2014. El Ministerio de Fomento ha incluido el nodo logístico
de Talavera de la Reina en la petición de las Redes TEN-T de fondos
europeos. |
| PLIEGOS
DEL CONCURSO PARA LA REMODELACIÓN DEL ESTADIO DE LA REAL SOCIEDAD
EN SAN SEBASTIÁN. |
| El Ayuntamiento de San Sebastián
ha presentado los pliegos del concurso para la remodelación del
estadio de Anoeta, de titularidad pública, que serán aprobados
por la sociedad municipal Anoeta Kiroldegia. Las condiciones establecen
la obligatoriedad de eliminar las pistas de atletismo, construir un campo
con un aforo de entre 40.000 y 45.000 plazas, además, entre otros
requisitos, de la reforma del miniestadio y la urbanización del
entorno. Las obras deben comenzar como muy tarde en 2016 y cuentan con
un presupuesto previsto de 45 millones. |
| NUEVO
DECRETO-LEY EN MATERIA URBANÍSTICA Y PARA LA PROTECCIÓN DEL
LITORAL DE ANDALUCÍA. |
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del urbanismo de Andalucía. Aprobado el decreto ley por el que se
modifica el de 2012 de medidas urgentes en materia urbanística y
para la protección del litoral de la comunidad autónoma.
El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía ha aprobado el decreto
ley por el que se modifica el de 2012 de medidas urgentes en materia urbanística
y para la protección del litoral de la comunidad autónoma.
La principal novedad del nuevo decreto ley se mantienen las limitaciones
respecto al crecimiento de los municipios y se prorroga la suspensión
de los planes no adaptados al POTA. La adaptación al Plan de Ordenación
Territorial de Andalucía (POTA), que entró en vigor en el
año 2005 para reordenar la planificación urbanística
de la comunidad, es una asignatura pendiente para la gran mayoría
de los municipios. |
| EL
RIESGO DE INUNDABILIDAD DEL GUADALHORCE EN EL NUEVO PLAN URBANÍSTICO
DE MÁLAGA |
| guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y guía del urbanismo de Andalucía.
El estudio de inundabilidad de la cuenca del río Guadalhorce bloquea
el desarrollo industrial, empresarial, comercial y residencial de terrenos
de la Vega de Campanillas, el polígono Guadalhorce y San Julián.
Las previsiones del Plan General de Ordenación Urbanística
(PGOU) de Málaga, queda en suspenso de hecho por estos estudios
de inundabilidad de la cuenca del Guadalhorce realizados por la Consejería
de Medio Ambiente que invalidan parcialmente los proyectos para construir
unas ocho mil viviendas al sur del núcleo urbano de Campanillas,
así como actuaciones de tipo industrial, empresarial y comercial
que suman más de 400.000 m2 de superficie. |
| JORNADAS
SOBRE TRATAMIENTO URBANÍSTICO DEL SUELO RURAL DE GALICIA |
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del urbanismo de Galicia. Jornadas organizadas por la Universidad Internacional
Menéndez Pelayo (UIMP) sobre el Tratamiento urbanístico del
espacio rural en Galicia. Se han tratado los grandes cambios a que está
sometido en los últimos años el paisaje agrario gallego,
por presiones urbanísticas e intensificación agraria y forestal,
cambios de usos del suelo, deterioro del patrimonio tradicional y abandono
por despoblamiento, entre otros factores. |
| ¿QUIÉN
PAGA LAS CARGAS URBANÍSTICAS DEL PAI DEL GRAO? |
| Guía práctica inmoley.com
del agente urbanizador y guía del urbanismo de la Comunidad valenciana.
La cuestión es muy importante porque afecta a una de las pocas bolsas
de suelo sin urbanizar que queda en la fachada marítima de Valencia.
Tras el concurso de acreedores de la promotora del PAI del Grao, Acinelav
Inversiones 2006, participada por Bankia y promotores y constructores valencianos,
como Salvador Vila, Gesfesa y Pavasal (ambas a través de Kiraly
Desarrollos Inmobiliarios), Lubasa y Construcciones Valencia Constitución. |
| EL
MERCADO INMOBILIARIO DE NAVES LOGÍSTICAS EN ESPAÑA |
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de polígonos industriales, parques empresariales y logísticas.
En el mercado de inversión logística español, CBRE
estima que si la demanda continua con la tendencia de últimos meses,
2014 podría terminar en niveles incluso superiores a años
anteriores a la crisis. También está viviendo un buen
momento el mercado de alquiler de activos logísticos. En el último
año y medio se han firmado en Madrid diez operaciones de entre 5.000
m2 y 25.000 m2, de las que casi la mitad se han firmado en los primeros
6 meses de 2014. En el caso de Barcelona, las operaciones firmadas
entre 5.000 m2 y 25.000 m2 entre 2013 y 2014 han ascendido a seis. |
| PLATAFORMA
LOGÍSTICA EN LORQUÍ (MURCIA) |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticas.
Centro logístico de Lidl en Lorquí (Murcia). El centro logístico
de Lidl permitirá la implantación en la Comunidad de Murcia
de uno de los grupos de distribución más grandes de Europa,
con una importante red de supermercados en toda España. |
| CENTRO
COMERCIAL MÁLAGA DESIGNER OUTLET EN MÁLAGA |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. Sonae Sierra y McArthurGlen promueven el primer
outlet de lujo en España en Málaga con una inversión
de 115 millones de euros. El centro contará con 30.000 metros2 de
SBA y generará 1.000 nuevos puestos de trabajo. La apertura
está prevista para 2017 |
| CENTRO
COMERCIAL LA FLECHA DEL PISUERGA EN ARROYO DE LA ENCOMIENDA, VALLADOLID |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. Arroyo de la Encomienda espera la construcción
del centro comercial La Flecha del Pisuerga, un proyecto impulsado por
la empresa Patrimonios Industriales Arroyo junto a Hipercor, en los terrenos
de la antigua papelera Smurfit Kappa. El proyecto ocupará una superficie
total superior a los 110.000 metros superando al Centro comercial Río
Shoppingde 100.000 m2. |
| PLAN
DIRECTOR URBANÍSTICO DEL PARQUE DE INNOVACIÓN EN PIEL Y MARROQUINERÍA
IGUALADA-JORBA, CATALUÑA |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Aprobado inicialmente el PDU del Parque de Innovación del Cuero
y Marroquinería. El Plan director urbanístico (PDU) ordena
tres sectores discontinuos en los municipios de Igualada, Jorba y Òdena
con una superficie de 43,81 hectáreas y con especializaciones funcionales
diferentes. Igualada inicia el proyecto urbanístico de un
nuevo parque industrial para la piel. La localidad es uno de los
principales clústers del sector en España, y trasladará
a las nuevas instalaciones las fábricas que actualmente operan en
el barrio del Rec de la ciudad. |
| PLAN
PARCIAL DE REFORMA INTERIOR (PERI) DE LA OPERACIÓN CALDERÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de planes especiales y plan parcial de reforma interior (PERI) y guía
del urbanismo de Madrid. La Comisión de Urbanismo y Vivienda del
Ayuntamiento de Madrid ha aprobado el Plan Parcial de Reforma Interior
(PERI) para construir dos rascacielos de 36 pisos. El PERI comprende un
ámbito de 204.218 m2 situado junto al río Manzanares, de
los que 61.251 corresponden a la antigua fábrica de Mahou y 31.046
son del Atlético de Madrid, mientras 111.921 son de titularidad
pública. La edificabilidad total será de 175.365 m2, de los
que 48.054 serán para desarrollar la edificabilidad asignada y 156.164
se destinarán a dotaciones públicas. Para usos terciarios
se ha previsto la implantación de 17.536 m2 y para equipamiento
educativo 10.830, mientras habrá 4.263 plazas de aparcamiento y
el Ayuntamiento recibirá 17.536,5 por el 10% legal del aprovechamiento
lucrativo total. |
| MONITOR
DEL MERCADO LOGÍSTICO DE AGUIRRE NEWMAN. BARCELONA. MADRID. |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
La operación de arrendamiento en Vila-Rodona, Alt Camp, de 20.009
m2, así como otras dos de 10.000 y 2.235 m2 en ZAL I y Barcelonés
han sido las operaciones más destacadas del tercer trimestre. La
contratación logística en los nueve primeros meses de 2014
en Madrid es un 25% superior al mismo período de 2013 y representa
el 96% de la contratación total de ese año, según
el Monitor del Mercado Logístico de Aguirre Newman. Hasta septiembre,
la demanda de espacios logísticos ascendió a los 282.436
m2. |
| EL
METRO CUADRADO COMERCIAL DE LA GRAN VÍA MADRILEÑA BATE RECORD. |
| Guía práctica inmoley.com
del leasing y lease back inmobiliario. 20.000 euros el metro cuadrado.
La operación valora el metro cuadrado en 20.000 euros, una cifra
récord para la zona que se ha revitalizado con nuevos proyectos
comerciales y hoteleros. Recientemente se vendió Gran Vía
20 por la Comunidad de Madrid en lease back. Este edificio ocupado por
la Consejería de Educación, Juventud y Deporte se vendió
por 19,96 millones de euros, quedando el metro cuadrado en 4.443 euros. |
| JORNADA
DE REGULARIZACIÓN DE VIVIENDAS ILEGALES EN ANDALUCÍA |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística y viviendas ilegales, y guía
del urbanismo de Andalucía. La reforma de la Ley de Ordenación
Urbanística en Andalucía ¿Qué tengo que hacer
para regularizar mi vivienda ilegal?. El proceso de amnistía de
la Junta podría supone la regularización de 20.000 de las
300.000 viviendas ilegales existentes en Andalucía. |
| LA
POLÉMICA DE LOS EDIFICIOS EN RUINA EN ZARAGOZA |
| Guía práctica inmoley.com
de la ruina urbanística y guía del urbanismo de Aragón.
La sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia
de Aragón (TSJA) ha desestimado el recurso de apelación que
presentó el ayuntamiento tras la decisión del Juzgado número
2 de suspender la tramitación del pleito de la declaración
de ruina de la escalera 5. |
| EL
PUERTO DE BADALONA AUMENTA SUS PROMOCIONES INMOBILIARIAS. |
| Corp, Getsa, Kutxabank y Cotonifici
han empezado la comercialización de sus promociones inmobiliarias
colindantes al nuevo canal. En 2015 empezarán a construirse 364
de los 2.576 nuevos pisos que contempla la última modificación
del Plan General Metropolitano (PGM), en el que se contempla un aumento
significativo del número de viviendas previstas a costa de que estas
sean más pequeñas que las proyectadas en el plan inicial. |
| LAS
SOCIMI SIGUEN INVIRTIENDO EL INMUEBLES DE OFICINAS EN MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
del las inmobiliarias patrimonialistas y SOMICI. AXIARE (AXIA Real Estate
SOCIMI, S.A.) adquiere un nuevo edificio de oficinas en la calle Manuel
de Falla Madrid por 31 millones de euros. 6,500 m² destinados a oficinas
más 40 plazas de garaje y se encuentra actualmente en un proceso
de reforma integral. Una vez rehabilitado dispondrá de la
certificación LEED Oro. |
| PLAN
ESPECIAL DE ENSANCHE DE RUZAFA-SUR GRAN VÍA (PEP-2) DE VALENCIA |
| Guía práctica inmoley.com
de planes especiales y guía del urbanismo de la Comunidad Valenciana.
Plan Especial de Ensanche de Ruzafa-Sur Gran Vía (PEP-2).Incluye
el sector delimitado por las calles Gibraltar y Filipinas; las avenidas
de Peris y Valero y Jacinto Benavente; y los frentes posteriores de las
parcelas recayentes a las Grandes Vías de Germanías y Marqués
del Turia. |
| JORNADAS
SOBRE EL URBANISMO EN CASTILLA-LA MANCHA |
| La Facultad de Humanidades de Toledo
ha celebrado un seminario con la asistencia de especialistas en diferentes
campos que debatieron sobre los efectos de la crisis en el urbanismo castellano
manchego. María Ángeles Rodríguez Domenech, profesora
de Geografía y Ordenación del Territorio de la Universidad
de Castilla-La Mancha (UCLM) en Ciudad Real, presentó una ponencia
que llevaba por título «Urbanismo y crisis en Castilla-La
Mancha». |
| EL
MODELO DE PLAN URBANÍSTICO BÁSICO DE GALICIA SERÁ
COPIADO POR EL RESTO DE LAS LEYES DEL SUELO AUTONÓMICAS. |
| Las normas subsidiarias provocan
demasiada inseguridad y un plan general ordinario lleva años y unos
medios de los que carece un pequeño municipio. Más de la
mitad del territorio de Galicia podrá ser ordenado sin esperar a
que cada ayuntamiento logre superar la compleja tramitación de un
plan de urbanismo municipal. El Colegio de Arquitectos gallego (COAG)
recibe favorablemente el anteproyecto de ley de suelo de la Conselleira
de Medio Ambiente y su modelo de plan urbanístico básico
para los concellos de menos de 5.000 habitantes. De los 57 concellos sin
planeamiento, 51 no llegan a 5.000 vecinos. |
| LAS
COOPERATIVAS DE VIVIENDA PROTAGONISTAS DEL MERCADO INMOBILIARIO DE MADRID. |
| Guía práctica inmoley.com
de cooperativas de vivienda y guía de subastas inmobiliarias. La
cooperativa Ibosa acaba de hacer la oferta más alta en la subasta
por los terrenos de las antiguas cocheras de Metro de Madrid, 62.000 metros
cuadrados cerca de Cuatro Caminos, entre las calles de Bravo Murillo, Virgen
de Nieva, Avda. Reina Victoria, Esquilache, Marqués de Lema y Avda.
Pablo Iglesias de Madrid. La construcción de estos edificios se
hará bajo la cooperativa gestionada por Ibosa. En 3 meses, Ibosa
ha conseguido reunir los fondos suficientes para lanzar esta oferta económica. |
| FUTUROS
DESARROLLOS URBANÍSTICOS DE ARRASATE A EXPOSICIÓN PÚBLICA |
| guía práctica inmoley.com
del urbanismo del País Vasco y guía del planeamiento urbanístico.
El Plan General de Ordenación Urbana, PGOU de Arrasate ha recibido
su aprobación inicial, abriéndose un período de exposición
pública para consultar el documento, y presentar las alegaciones
que los ciudadanos consideren oportunas, durante un plazo que se prolongará
hasta el próximo 27 de enero de 2014, en el BAZ. |
| SUBASTAS
INMOBILIARIAS EN BARCELONA |
| Guía práctica inmoley.com
de las subastas inmobiliarias. El edificio de La Bolsa de Barcelona en
el Paseo de Gràcia de Barcelona, se subastará por la
que la Generalitat el 1 de diciembre. El edificio de la Bolsa sale a la
venta por 88,9 millones, frente a los 57,4 millones que se pedían
por él en 2011, pero con unas condiciones de alquiler mucho más
flexibles: si en un principio se pedía mantener a la Generalitat
como inquilina unos 25 años, ahora tendrá que formalizar
solo un alquiler en favor de la Generalitat de entre uno y tres años. |
| EDIFICIOS
EN RUINA URBANÍSTICA EN TENERIFE |
| Guía práctica inmoley.com
de la ruina urbanística y guía de la Inspección Técnica
de las Edificaciones (ITE). La Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento
de Santa Cruz ha instado a la propiedad para que adopte de manera inmediata
medidas de seguridad en la edificación en la calle Doctor Allart,
en el centro de Santa Cruz, debido a la "alta peligrosidad que el estado
de esta construcción supone para personas y bienes". Lo mismo con
el propietario del inmueble situado en la calle Suárez Guerra, también
en el casco histórico, aunque en este caso, Urbanismo le ha dado
un plazo de 48 horas. Ambas edificaciones son un riesgo para peatones y
para las casas colindantes. |
| PREMIOS
DE URBANISMO Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE EXTREMADURA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Extremadura. La Consejería de Fomento, Vivienda,
Ordenación del Territorio y Turismo del Gobierno de Extremadura
ha creado los Premios de Urbanismo y Ordenación del Territorio para
distinguir con carácter bienal las "mejores prácticas" en
estos ámbitos en la comunidad autónoma. |
| AUMENTAN
LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS EN MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de licencias urbanísticas. El Ayuntamiento de Madrid ha otorgado
en lo que va de 2014 más licencias para la construcción de
nuevas viviendas que en todo 2013, lo que a juicio del Gobierno municipal
indica un "cambio de tendencia en la actividad del sector". Se han concedido
un total de 3.131 licencias, una cifra que supera a las 3.056 del año
pasado. De estas 3.131 viviendas nuevas de Madrid, 1.485 (47,42 por ciento)
tienen algún tipo de protección. |
| CONSECUENCIAS
CONTRACTUALES Y URBANÍSTICAS DE LA OPERACIÓN CALDERÓN
EN MADRID. |
| El concurso de Martinsa fue la
causa de que FCC sustituyese a Martinsa en la construcción de 1800
viviendas. Con el proyecto inicial el Atlético de Madrid ganaba
260 millones de euros, pero el acuerdo firmado con el Ayuntamiento eliminó
estos beneficios y todo se quedó un cambio de estadio, el Calderón
por la Peineta. Desde entonces todo son retrasos, pero esta vez Fomento
de Construcción y Contratas (FCC) ha paralizado las obras a la espera
de una replanificación del proyecto cuestionado por el Tribunal
Superior de Justicia de Madrid (TSJM) al no permitir la construcción
de torres de viviendas de hasta 17 pisos cuando no se podían superar
las cuatro alturas. El Ayuntamiento esta decisión ante el Tribunal
Supremo, y la Comunidad de Madrid cambió la ley del suelo de Madrid,
pero el proyecto sigue paralizado. El contrato ata de momento a las partes,
pero las incertidumbres no permiten ni continuar ni rentabilizar a los
precios actuales. Ayuntamiento, Comunidad y Club han movido ficha y han
hecho todo lo posible para desatascar el lo posible los escollos urbanísticos,
pero la paralización de las obras de la Peineta por la constructora
y la aceptación temporal de esta decisión por el Atlético
ponen de relieve que a medio plazo pueden darse circunstancias adversas
que permitan a la constructora liberarse de una operación estancada. |
| LA
EJECUCIÓN DE SENTENCIAS URBANÍSTICAS EN CASTILLA LEÓN |
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de la inspección urbanística, viviendas ilegales, y guía
del urbanismo de Castilla León. La Junta de Castilla y León
recurrirá el auto del Juzgado de lo Contencioso Administrativo de
Soria que ordena el derribo y demolición de las Cúpulas de
la Energía, el edificio institucional diseñado por el Gobierno
autonómico en la Ciudad del Medio Ambiente (CMA), en Soria. |
| SUBASTAS
INMOBILIARIAS EN VIGO |
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de subastas inmobiliarias. El gobierno municipalvigués subastará
cuatro parcelas municipales de entre 182 y 241 m2 en la zona de Navia para
abonar parte de las expropiaciones del suelo necesario para la Ciudad de
la Justicia. El Concello logró dos millones con la subasta de 12
pisos en República Argentina e inició el procedimiento para
vender los otros 28 mediante adjudicación directa. |
| MÁS
ACTIVIDAD EN EL URBANISMO INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO DE MADRID |
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de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
La gestora Kefrem Capital Real Estate ha adquirido el parque logístico
de Meco ubicado en el polígono industrial R-2 y que está
ocupado por la División Logística de Transportes de Azkar.
El parque se construyó en 2009 y cuenta con la certificación
GreenBuilding. |
| OBSERVATORIO
DEL URBANISMO EN EL COLEGIO DE MADRID |
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del urbanismo de Madrid. El Observatorio tiene como objetivo analizar la
evolución del sector y su estudio jurisprudencial. Se emiten notas,
artículos e informes periódicos con el fin de dar a conocer
las novedades más destacadas de un sector con tanto peso en la economía
española como es el sector urbanístico. |
| FALTA
DE CONSENSO EN LA NUEVA LEY DEL URBANISMO DE NAVARRA |
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del urbanismo de Navarra. El Colegio Oficial de Arquitectos (Coavn) y de
la Fundación Laboral de la Construcción discrepan sobre
el contenido y tramitación de la Proposición de Ley Foral
de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación
urbana y la actividad urbanística en Navarra que pretende modificar
la actual Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de 2002. |
| VÍDEO
DEL PLAN ESPECIAL DEL PUERTO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE |
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de planes especiales y del urbanismo de Canarias. La Gerencia Municipal
de Urbanismo (GMU) del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife ha aprobado
el plan especial del puerto. El Plan especial del puerto es el documento
de ordenación urbanística de la zona terrestre de la instalación. |
| APROBADO
EL PLAN ESPECIAL DE VALDEBEBAS |
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de planes especiales, guía de centros comerciales y guía
del urbanismo de Madrid.Ha sido aprobada definitivamente por parte del
Ayuntamiento de Madrid la reordenación urbanística de la
pastilla comercial, que incluirá un gran centro comercial, un colegio
privado, cerca de 900 viviendas protegidas y 100 viviendas libres. El Plan
Especial de Ordenación Pormenorizada que la Junta de Compensación
Parque de Valdebebas ha recibido la aprobación definitiva
por parte del Pleno del Ayuntamiento de Madrid. El objeto de esta modificación
de planeamiento es la transformación de los usos existentes, reduciendo
el tamaño de la parcela inicialmente destinada a centro comercial
y modificando el uso de los aprovechamientos restantes. |
| LA
AMNISTÍA URBANÍSTICA EN CASTILLA LEÓN. |
| Ley 7/2014, de 12 de septiembre,
de Medidas sobre Rehabilitación, Regeneración y Renovación
Urbana, y sobre Sostenibilidad, Coordinación y Simplificación
en Materia de Urbanismo. En Castilla y León hay 153 asentamientos
de viviendas construidas de forma ilegal sobre suelo rústico, que
ocupan 5.039 hectáreas a una media de diez casas por hectárea:
total, aproximadamente 50.390 viviendas. La nueva ley trata de regularizar
«asentamientos ilegales» de viviendas del que se pueden beneficiar
hasta 50.000 propietarios. |
| SUBASTAS
INMOBILIARIAS EN NAVARRA |
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del urbanismo de navarra. El Consejo de Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento
de Pamplona propoone la adjudicación de dos parcelas mediante subasta
pública en Iturrama Nuevo para la construcción de viviendas.
En concreto, son las parcelas K1 y B incluidas en el proyecto de reparcelación
de la ARZ-4/ZNO-1 de la U.I. XVIII (Iturrama Nuevo). La primera parcela
tiene una superficie de 400,12 metros cuadrados, le corresponde una edificabilidad
de 3.604,72 metros cuadrados, y está ubicada en la avenida de Sancho
el Fuerte, en la zona de Iturrama Nuevo más alejada de la avenida
de Pío XII. La segunda parcela está junto a la calle de Monasterio
de Urdax, cerca de la avenida de Pío XII, de la que se enajenará
en un 20,49 por ciento, lo que supone 599,63 metros cuadrados con una edificabilidad
de 2.890,50 metros cuadrados. |
| LA
NULIDAD DE INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO EN LA C. VALENCIANA. |
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de la inspección urbanística. Si un planeamiento se declara
nulo es generalmente porque no se ha supervisado previamente su elaboración.
Cabría esperar una cierta autocrítica por los responsables
de vigilar el urbanismo municipal, es decir las autonomías, pero
no solamente no tiene lugar sino que se pide a los tribunales que hagan
la vista gorda. En lo único que podemos estar de acuerdo es en la
lentitud judicial. El director general de Evaluación Ambiental y
Territorial de la Generalitat valenciana, Juan Giner, ha pedido al Tribunal
Supremo, "que está dictando sucesivas sentencias en la que declara
la nulidad de instrumentos de planeamiento urbanístico", pondere
"las consecuencias sociales que éstas puedan acarrear para las personas
y los efectos sobre los bienes". |
| URBANISMO
INDUSTRIAL PARA UN NUEVO POLÍGONO LOGÍSTICO EN EN TORREJÓN
DE ARDOZ, MADRID |
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de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
El nuevo centro se levantará en un eje de comunicación estratégico,
en Torrejón de Ardoz, Madrid, concretamente en el Polígono
Casablanca. El edificio se levantará en una parcela de 43.000 m²
y será un centro logístico especializado en el segmento de
frío, dotado de la última tecnología en su especialidad. |
| RESUMEN
DE JORNADAS SOBRE INTERPRETACIÓN Y APLICACIÓN DE SENTENCIAS
SOBRE URBANISMO |
| El consejero de Madrid de Medio
Ambiente y Ordenación del Territorio, Borja Sarasola, ha inaugurado
unas jornadas sobre interpretación y aplicación de sentencias
en materia de Urbanismo y Medio Ambiente organizadas por la Comunidad de
Madrid. El objetivo ha sido abordar junto a juristas y magistrados las
sentencias en materia de urbanismo y su aplicación. Lamentablemente
no se ha tratado un fenómeno que evitaría judicializar el
urbanismo, nos referimos a la inspección urbanística, ya
sea de oficio o en respuesta a denuncia, por parte de esta Consejería
en materia de vigilancia a los ayuntamientos por la concesión de
licencias claramente contrarias al planeamiento o a las ordenanzas municipales.
Claramente se trata de actuaciones que pueden encubrir delitos urbanísticos.
A modo de ejemplo, las denuncias urbanísticas deben presentarse
con una identificación personal, pero según varios casos
de los que hemos sido notificados, no se responden y mucho menos motivadamente,
como es preceptivo. Este silencio administrativo condiciona posibles denuncias
judiciales. El mejor control del urbanismo es preventivo, además
del relativo al cumplimiento de sentencias. El primero es competencia autonómica
y controlable cuando se está realizando, mientras que en el segundo
ya entran problemas estatales relacionados con la lentitud del sistema
judicial. |
| INFORME
INMOBILIARIO SOBRE PLATAFORMAS LOGÍSTICAS DEL CENTRO PENINSULAR |
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de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Plataforma Central Iberum ha hecho público el estudio y Evaluación
de las diferentes zonas logísticas en el centro peninsular, realizado
por el departamento técnico de URBAN Castilla-La Mancha. Este estudio
compara los polígonos logísticos más importantes de
la zona centro peninsular, respecto de los factores de decisión
que son necesarios para la idónea ubicación de este tipo
de emplazamientos. Las principales zonas estudiadas han sido el Corredor
del Henares (A2), las zonas del entorno de la A-4 y la zona equivalente
en la autovía A-42, donde el desarrollo de las comunicaciones han
propiciado una alternativa de calidad, productividad y competitividad. |
| LA
PERMUTA INMOBILIARIA DEL REAL MADRID |
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de aportación de solar a cambio de edificación, permuta inmobiliaria,
y guía de convenios urbanísticos. El Tribunal Superior de
Justicia de Madrid (TSJM) insiste en que no le corresponde determinar en
este momento procesal “si la permuta constituye o no una ayuda estatal
ilegal” pero añade que la inclusión de estos terrenos en
el ámbito objeto de la modificación puntual del Plan General
en los términos señalados son “elementos indiciarios suficientes
para determinar una conexión directa entre la investigación
llevada a cabo por la comisión y el objeto del presente recurso”. |
| RESUMEN
DE JORNADA DE NUEVO CURSO DEL URBANISMO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA |
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del urbanismo de la C. Valenciana. Curso sobre Ley 5/2014, de 25 de julio,
de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje,
de la Comunitat Valenciana –LOTUP y su relación con la normativa
estatal del suelo y la Administración Local organizado por el Colegio
de Secretarios, Interventores, y Tesoreros de Administración Local
de Valencia |
| EL
URBANISMO DE GALICIA EN LA NUEVA LEY DEL SUELO DE GALICIA ( LEI DO SOLO). |
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del urbanismo de Galicia. La Lei do Solo de Galicia entra en
fase de exposición pública. Una de las características
más relevantes es que endurece las sanciones, que podrían
llegar a un máximo de 25.000 euros para el propietario que se niegue
a ejecutar la orden de concluir su fachada. El documento establece que
esas multas serán "reiterables trimestralmente hasta el importe
máximo del coste de las obras a ejecutar". Sin embargo los detalles
se dejarán a un reglamento que recogerá los criterios del
plan de Inspección de la Axencia de Protección da Legalidade
Urbanística. |
| EFECTOS
INMOBILIARIOS Y URBANÍSTICOS DEL REGLAMENTO GENERAL DE LA LEY DE
COSTAS |
| El Consejo de Ministros ha aprobado,
mediante Real Decreto, el Reglamento General de la Ley de Costas para desarrollar
la Ley de Costas de 1988 y la Ley de Protección y uso sostenible
del litoral de 2013, que además modificaba la Ley de Costas. El
Reglamento introduce importantes novedades en la tramitación de
los procedimientos de deslinde, con el fin de sea obligatorio su registro,
y la adecuada coordinación entre Costas, Registro de la Propiedad
y Catastros. Sólo con esta coordinación se logrará
la seguridad jurídica con la que han de contar los interesados,
españoles y extranjeros, a la hora de conocer si los bienes forman
parte del dominio público marítimo terrestre. |
| LA
OPERACIÓN CALDERÓN REACTIVA EL URBANISMO DE MADRID. |
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del urbanismo de Madrid. La operación Calderón estaba paralizada
porque que la asociación Señales de Humo impugnó la
modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)
de Madrid para aprobar la operación Mahou-Calderón, esto
es la demolición de ambos edificios y, en su lugar levantar viviendas,
zonas verdes e instalaciones de uso terciario. Por eso, en la práctica,
no aporta nada que el Tribunal Supremo ha requerido al Tribunal Superior
de Justicia de Madrid que vuelva a tramitar correctamente el proceso Mahou-Calderón,
porque ha cometido un quebrantamiento de forma al no haber emplazado a
Mahou. |
| JORNADA
EN TORREVIEJA DE LA NUEVA LEY DEL SUELO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA |
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del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Jornada sobre la Ley 5/2014,
de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio,
Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana. La Jornada se celebró
en el Palacio de la Música, y fue inaugurada por el alcalde de Torrevieja,
Eduardo Dolón, y el delegado en la localidad del Ilustre Colegio
de Abogados de Orihuela, Benito Sánchez Martos. El título
de la Jornada de Estudio sobre la nueva Legislación Urbanística
Valenciana fue “Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje
de la Generalitat Valenciana” (LOTUP). |
| LA
AMNISTÍA DEL URBANISMO DE ANDALUCÍA DURAMENTE CRITICADA POR
GRUPOS ECOLOGISTAS. |
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de la inspección urbanística y del urbanismo de Galicia.
El Consejo de Gobierno de la Junta ha aprobado la tramitación del
anteproyecto de Ley de modificación de la Ley 7/2002 de Ordenación
Urbanística de Andalucía (LOUA) para incorporar medidas urgentes
para las edificaciones construidas sobre parcelaciones urbanísticas
en suelo no urbanizable. Se trata del proyecto de ley de modificación
de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía para
regularizar las viviendas ilegales contará con un marco temporal
de dos años. |
| DELITOS
URBANÍSTICOS POR INFRACCIÓN LAS ORDENANZAS EDIFICATORIAS
EN GALICIA |
| Guía práctica inmoley.com
de delitos urbanísticos y del urbanismo de Galicia. En esta ocasión
la falta de seguimiento de las ordenanzas municipales pueden ser consideradas
delito urbanístico. El Juzgado de Instrucción número
2 de Cambados ha admitido a trámite una simple denuncia administrativa
de tres vecinos y ha procedido a la imputación de técnicos
y cargos municipales. |
| EL
COSTE DE LA REMODELACIÓN URBANÍSTICA DE LA PLAZA DE ESPAÑA
EN MADRID |
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del subsuelo urbano y parkings públicos. El plan de rehabilitación
consiste fundamentalmente en el soterramiento del paso elevado entre Ferraz
y Bailén para que todo el tráfico rodado pase por un túnel,
lo que reduciría el ruido y la contaminación, junto a la
ampliación del ancho de las aceras. Gracias al sistema de colaboración
pública privada, la inversión necesaria de 79,5 millones
de euros será costeada en un 51% los concesionarios de las instalaciones
municipales del ámbito, esencialmente el parking subterráneo,
y el 49% (39 millones de euros) los propietarios de los edificios: Metrovacesa
(Torre de Madrid), Dalian Wanda (Edificio España), VP Hoteles (números
3, 4 y 5) y Mutua Madrileña (palacete de la Real Compañía
Asturiana de Minas). |
| DELITOS
URBANÍSTICOS EN EL PAÍS VASCO |
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de delitos urbanísticos y del urbanismo del País Vasco. El
ayuntamiento de Bermeo ha paralizado la construcción de unas viviendas
tras el auto que imputa un presunto delito de prevaricación y tráfico
de influencias al concejal de Urbanismo y anterior alcalde de la localidad,
Juan Karlos Goienetxea, de EH Bildu. |
| RESUMEN
DE JORNADA DE LA NUEVA LEY DEL SUELO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Interesante jornada realizada
en el Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos en la que se
trató el efecto práctico de la Ley 5/2014, de 25 de julio,
de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje,
de la Comunitat Valencianarnada sobre esta nueva normativa. La consellera
de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, Isabel Bonig, ha defendido
que la nueva Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisajes
(LOTUP) "diseña un nuevo modelo urbanístico e introduce las
herramientas necesarias para garantizar que no se produzcan más
abusos". |
| LA
INSUFICIENTE INSPECCIÓN URBANÍSTICA EN ESPAÑA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística y viviendas ilegales. En toda
España se multiplican los casos de ilegalidades urbanísticas
que no son inspeccionadas y sancionadas cautelarmente por las Direcciones
generales de urbanismo, responsables de la inspección urbanística
sin perjuicio de las competencias municipales en materia de urbanismo.
En Andalucía, recientemente se ha producido una amnistía
generalizada de viviendas ilegales en la que no se ha asumido ninguna responsabilidad
administrativa por parte de la inspección urbanística autonómica
que durante años recibió muchas denuncias de particulares.
En la Comunidad de Madrid sigue habiendo municipios importantes que carecen
de planeamiento general pero que mantienen en vigor sus ordenanzas municipales
de edificación junto a unas breves normas subsidiarias que no pasan
de dos folios. Estos ayuntamientos conceden licencias urbanísticas
claramente contrarias a las ordenanzas de edificación, pero la Comunidad
de Madrid considera que la competencia es exclusivamente municipal y no
actúa de oficio. En cuanto a Canarias, hay un caso reciente en el
que la inspección urbanística espera a que reclame el juez.
Esta es una práctica generalizada de las Direcciones Generales de
Urbanismo ante las denuncias ciudadanas, a sabiendas de que los particulares
denunciantes casi nunca pueden llegar a la vía judicial por su alto
coste. |
| ACTUACIONES
URBANÍSTICAS ILEGALES EN LA NUEVA LEY DEL SUELO DE LA COMUNIDAD
VALENCIANA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Un promotor inmobiliario imputado
por presuntos chalés ilegales en Montroy recurre a la Ley 5/2014,
de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio,
Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana para pedir el sobreseimiento
del procedimiento judicial abierto contra él por presunta corrupción
urbanística en relación con la construcción y venta
de chalés en suelo no urbanizable de Montroy al entender que los
hechos imputados "se han legitimado". |
| LA
TASACIÓN DEL SUELO A EFECTOS DE INDEMNIZACIÓN POR EXPROPIACIÓN.
LA INCONSTITUCIONALIDAD DEL ARTÍCULO 22 DE LA LEY DEL SUELO Y SU
EFECTO EN LAS EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS. |
| Guía práctica inmoley.com
de due diligence, auditoría legal de inmuebles, valoraciones y tasaciones,
y guía de las expropiaciones urbanísticas. La tasación
del suelo a efectos de indemnización por expropiación. El
Tribunal Constitucional ha declarado inconstitucional uno de los apartados
del artículo 22 de la Ley del suelo (actualmente artículo
23 del Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba
el texto refundido de la ley de suelo) en el que se fija el método
de cálculo de las indemnizaciones a los propietarios del suelo en
el momento de su expropiación forzosa. Según el Tribunal
Constitucional "se ha de atender no a las circunstancias precisas que en
cada supuesto concreto puedan darse, sino a la existencia de una proporcional
equilibrio" entre el valor del bien o derecho expropiado y la cuantía
de la indemnización ofrecida", por lo que no es justo fijar una
cantidad máxima de indemnización, tal como dictaba la norma. |
| LA
REFORMA DEL ARTÍCULO 185 DE LA LEY DEL SUELO DE ANDALUCÍA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Andalucía. La reforma del artículo 185 de
la ley del suelo de Andalucía permitirá la regularización
de viviendas ilegales construidas en suelos no urbanizables. Se desconoce
a cuantas viviendas afectará porque no hay datos precisos de la
inspección urbanística de la Comunidad Autónoma de
Andalucía, pero se estima un mínimo de 25.000 inmuebles,
aunque fuentes consultadas indican que esta cifra es claramente insuficiente
y que habrá muchas más. Sería recomendable hacer público
el informe de viviendas ilegales que se ha realizada en base a fotos aéreas. |
| LA
REFORMA DEL LA LEY DEL SUELO DE ANDALUCÍA PARA AMNISTIAR LA RESPONSABILIDAD
POR INSPECCIÓN URBANÍSTICA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística, viviendas ilegales, y guía
del urbanismo de Andalucía. El Parlamento andaluz ha aprobado una
modificación de la ley del suelo de andalucía para regularizar
viviendas ilegales construidas en suelo no urbanizable para las que ha
prescrito el plazo de restitución de la legalidad. Se trata de dar
una solución a la existencia de un importante número de edificaciones
construidas, en suelo no urbanizable, y para las que ha prescrito el plazo
para la restitución de la legalidad urbanística, y por las
que ninguna administración o inspección urbanística
se responsabiliza. Se modificará el artículo 185 de la Ley
de Ordenación Urbana de Andalucía (LOUA) lo que resulta
insuficiente para resolver el problema generalizado de ausencia de suministro
eléctrico en la viviendas. El origen del problema está en
la dejación de la competencia de inspección urbanísima
por la Junta de Andalucía con el urbanismo ilegal. Esta reforma
afectará a 250.000 viviendas ilegales y aisladas que hay en
Andalucía en suelos no urbanizables, entre los que hay subparcelaciones
ilegales para poder vender por parcelas. |
| RESUMEN
DE JORNADA DE LA NUEVA LEY DEL SUELO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Interesante jornada realizaeda
por el despacho de abogados Cuatrecasas. Gonçalves Pereira, en el
Hotel Westin de Valencia en la que se trató el efecto medioambiental
en la tramitación de los planes urbanísticos en suelo urbano
consolidado, para que los ayuntamientos ejerzan de «órgano
ambiental» incluida en la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat,
de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat
Valenciana, Lotup mediante una enmienda transaccional pactada entre el
PP y el PSPV-PSOE, durante la aprobación de la ley en las Corts.
Se trata de minimizar el impacto territorial generado por los núcleos
de viviendas en el suelo no urbanizable. En la evaluación ambiental
y territorial estratégica de planes y programas participan la administración
pública, estatal, autonómica o local, que inicia el procedimiento
para la elaboración y adopción de un plan o programa y, en
consecuencia, debe integrar los aspectos ambientales y territoriales en
su contenido a través de un proceso de evaluación ambiental
y territorial estratégica. Los planes y programas de iniciativa
privada se tramitarán por el órgano promotor público
competente. Podrá delegarse el ejercicio de las competencias en
esta materia en los ayuntamientos, siempre que se trate de planes que afecten
única y exclusivamente a la ordenación pormenorizada definida
en la presente ley y se acredite disponer de medios técnicos y personales
necesarios para el ejercicio de la competencia. |
| EL
URBANISMO DE MADRID EN TORNO A LOS DERRIBOS INICIALES DE LA OPERACIÓN
CANALEJAS |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Madrid. Tras el proceso de demolición del edificio
de Alcalá 6, y el derribo interior en el resto de los inmuebles
afectados (licencias de demolición para la fachada de Alcalá
14 y licencia modificada en Alcalá 6 y 10) empezará el ajuste
en profundidad a la modificación de los planos de los edificios
de la calle Sevilla para permitir una futura estación subterránea
de autobuses. |
| LA
REFORMA DE LOS CENTROS COMERCIALES EN CASTILLA LEÓN. |
| guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. Decreto Legislativo 2/2014, de 28 de agosto, por
el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Comercio de Castilla
y León. La concesión de licencia comercial, que sólo
va a ser exigible para la instalación (o determinadas ampliaciones)
de los establecimientos comerciales que tengan la consideración
de grandes establecimientos (más de 2.500 m2 de superficie de venta
al público). En cuanto a los aspectos relativos al procedimiento
de concesión de licencia comercial, se reducen los plazos y costes
de los trámites y facilitando de este modo la actividad del emprendedor.
Por lo que respecta a las transmisiones (y para determinadas ampliaciones)
de grandes establecimientos comerciales, el régimen de autorización
se ha sustituido por el de la comunicación a la Administración
Autonómica. |
| LA
REFORMA DE LOS CENTROS COMERCIALES Y GRANDES SUPERFICIES. |
| guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. La reforma de la Ley 7/1996, de 15 de enero, de
Ordenación del Comercio Minorista por el Real Decreto-ley 8/2014,
de 4 de julio, de aprobación de medidas urgentes para el crecimiento,
la competitividad y la eficiencia. Destaca que para la apertura de grandes
establecimientos comerciales bastará con la autorización
única, se establece un procedimiento integrado con reducción
de plazos. Se modifican de nuevo los preceptos sobre la instalación
de establecimientos comerciales de la Ley 1/2004, de Ordenación
del Comercio Minorista, con el fin de facilitar la apertura de grandes
centros. |
| PALMA
ELIMINA EL USO TURÍSTICO DEL URBANISMO DE LOS POLÍGONOS |
| Guía práctica inmoley.com
de turismo inmobiliario y urbanismo de Baleares. Debido a la adaptación
al plan territorial, la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Palma
ha suprimido del Plan General, el uso turístico que se daba a nueve
polígonos, lo que supone reducir en 86 hectáreas el cómputo
del crecimiento residencial para de esta manera no rebasar los límites
del Plan Territorial. |
| LAS
JUNTAS DE COMPENSACIÓN EN LA NUEVA LEY DE URBANISMO DE ARAGÓN. |
| Guía práctica inmoley.com
de juntas de compensación y guía del urbanismo de Aragón.
El régimen urbanístico de las juntas de compensación
en el Decreto-Legislativo 1/2014, de 8 de julio, del Gobierno de Aragón,
por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón.
La gestión indirecta por compensación tiene por objeto fomentar
la participación directa de los propietarios en la ejecución
del planeamiento e incentivar su inmediata realización. |
| LAS
JUNTAS DE COMPENSACIÓN EN LA NUEVA LEY DEL SUELO DE BALEARES. |
| Guía práctica inmoley.com
de juntas de compensación y guía del urbanismo de Baleares.
Las Juntas de compensación en la Ley 2/2014, de 25 de marzo, de
ordenación y uso del suelo de Baleares. Las personas propietarias
se constituyen en Junta de Compensación, salvo que todos los terrenos
pertenezcan a una sola persona titular, aportan los terrenos de cesión
obligatoria, formulan el proyecto de reparcelación, y realizan a
su cargo la urbanización en los términos y las condiciones
que se determinen en el planeamiento o en el acuerdo aprobatorio de la
modalidad. |
| UN
PLAN TERRITORIAL ESPECIAL PODRÍA SER EL FRENO URBANÍSTICO
A UN NUEVO PROYECTO EN CANARIAS. |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Canarias. El proyecto de Loro Parque SA del empresario
Wolfgang Kiessling para la instalar Siam Park, un gran parque acuático
en el barranco de El Veril en San Bartolomé de Tirajana es noticia
por el anuncio del Consejo Insular de Agua de tramitar la solicitud de
concesión de 121.000 metros cuadrados del barranco de El Veril para
permitir su construcción. |
| SAN
SEBASTIÁN CONVOCA UN CONCURSO PARA REMODELAR ANOETA. |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo del País Vasco. El problema de fondo es que el Tribunal
Superior de Justicia del País Vasco (TSJPV) anuló la modificación
del Plan General de San Sebastián que permitía la remodelación
del estadio y la construcción de cuatro torres de oficinas. Ante
esta situación ¿qué hacer? Pues un nuevo concurso
para remodelar Anoeta y en base al proyecto ganador modificar el Plan General,
pues sólo admite obras en Anoeta que no afecten al volumen edificatorio
del estadio, todo ello a fin de poder dar aforo a más de 40.000
personas. |
| NUEVO
PAU PARA EL POLÍGONO INDUSTRIAL DE MANZANARES |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales parques empresariales y logísticos,
y guía del urbanismo de Castilla la Mancha. Para empezar, el Ayuntamiento
de Manzanares debe destinar dos fincas registrales al desarrollo y creación
de un nuevo polígono industrial. Los pasos a seguir en la planificación
urbanísticas empizan por la recalificación de suelo urbanizable
en urbano, para lo que va a ser necesario un Plan Parcial de Desarrollo,
un Programa de Actuación Urbanizadora (PAU), un Proyecto de Reparcelación
y un Proyecto de Urbanización. La elaboración del Programa
de Actuación Urbanizadora (PAU) y el proyecto de reparcelación
podrían tardar más de seis meses. |
| LOS
PROGRAMAS DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA (PAU) EN LA NUEVA LEY
DEL URBANISMO DE VALENCIA. |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de la C. Valenciana. Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat,
de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat
Valenciana. Los programas de actuación tienen por objeto ordenar
el proceso de gestión urbanística, regular las relaciones
entre propietarios, urbanizador y administración, determinar los
derechos y obligaciones de los afectados, delimitando su contenido económico,
planificar la cronología y etapas para el desarrollo de las obras
y actuaciones reparcelatorias, delimitar o redelimitar unidades de ejecución,
concretar reservas de terrenos para viviendas sujetas a algún régimen
de protección pública y en algunos casos programar la edificación
de solares o la rehabilitación de edificios. |
| RESPONSABILIDADES
DEL AGENTE URBANIZADOR EN LA NUEVA LEY DEL URBANISMO DE ARAGÓN. |
| Guía práctica inmoley.com
del agente urbanizador y del urbanismo de Aragón. Decreto-Legislativo
1/2014, de 8 de julio del texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón.
El urbanizador es el agente público responsable de ejecutar la urbanización
en la gestión indirecta por urbanizador. Podrá ser o no titular
del suelo afectado por la actuación y será seleccionado en
pública competencia, por el que se aprueba el texto refundido de
la Ley de Urbanismo de Aragón y, en lo que resulte de aplicación,
la normativa de contratación del sector público. |
| LOS
CONVENIOS URBANÍSTICOS EN LA NUEVA LEY DEL URBANISMO DE ARAGÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de convenios urbanísticos y del urbanismo de Aragón. Los
convenios urbanísticos en el Decreto-Legislativo 1/2014, de 8 de
julio del texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón. Los
convenios urbanísticos tendrán carácter administrativo. |
| LOS
CONVENIOS URBANÍSTICOS EN LA NUEVA LEY DEL URBANISMO DE BALEARES |
| Guía práctica inmoley.com
de convenios urbanísticos y del urbanismo de Baleares. Los convenios
urbanísticos en la Ley 2/2014, de 25 de marzo, de ordenación
y uso del suelo de Baleares. Los convenios urbanísticos pueden tener
uno o dos de estos objetos: a. La determinación del contenido de
posibles modificaciones del planeamiento en vigor. b. Los términos
y las condiciones de la gestión y la ejecución del planeamiento
en vigor en el momento de la celebración del convenio. |
| POLÍGONOS
INDUSTRIALES Y PARQUES COMERCIALES EN EL URBANISMO DE NAVARRA |
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de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos,
y guía del urbanismo de Navarra. El polígono de Calchetas
en Tudela se reestructurará como Parque Comercial Calchetas, que
ya tiene una aprobación provisional del Gobierno de Navarra (se
aprobará de forma definitiva en septiembre), y prevé la creación
de más de 200 puestos en su primera fase. Esta primera área
de ocio y servicios contará también con más de 1.200
aparcamientos y cuatro medianas. |
| PLANES
ESPECIALES DE REFORMA INTERIOR (PERI) EN LA NUEVA LEY DEL SUELO DE ARAGÓN |
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de planes especiales y del urbanismo de Aragón. Decreto-Legislativo
1/2014, de 8 de julio del texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón.
os planes especiales de reforma interior sólo podrán formularse
en desarrollo del plan general en suelo urbano no consolidado para establecer
la ordenación pormenorizada de las áreas urbanas sujetas
a actuaciones de intervención en suelos consolidados total o parcialmente
por la edificación, conforme al procedimiento establecido en el
artículo anterior. |
| MODIFICACIÓN
DE LAS DIRECTRICES DE ORDENACIÓN TERRITORIAL (DOT) EN EL URBANISMO
DEL PAÍS VASCO |
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del urbanismo del País Vasco. Se aprueba inicialmente la Modificación
Directrices de Ordenación Territorial (DOT) en lo relativo a la
cuantificación residencial. El 30 de junio se ha publicado en el
BOPV la Orden de 4 de junio de 2014, de la Consejera de Medio Ambiente
y Política Territorial, por la que se aprueba inicialmente la modificación
de las Directrices de Ordenación Territorial del País Vasco,
en lo relativo a la cuantificación residencial. |
| LOS
PLANES ESPECIALES EN LA NUEVA LEY DEL URBANISMO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA |
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de planes especiales y guía del urbanismo de la C. Valenciana. Ley
5/2014, de 25 de julio, de Ordenación del Territorio, Urbanismo
y Paisaje, de la Comunidad Valenciana. Los planes especiales complementan
a los demás planes y, en su caso, los modifican. Pueden formularse
con la finalidad de establecer la ordenación territorial y urbanística
de actuaciones incluidas en otros instrumentos de ordenación, la
ordenación de proyectos de obras, servicios o actividades que sean
de interés general, actuaciones de rehabilitación, regeneración
o renovación sobre el medio urbano a que se refiere esta ley y la
legislación del Estado en esta materia, o en los supuestos regulados
en la legislación sectorial que resulte de aplicación. |
| LA
FALTA DE REGULARIZACIÓN MUNICIPAL DE LA INSPECCIÓN TÉCNICA
DE EDIFICIOS (ITE) |
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de la inspección técnica de edificios (ITE). Aunque desde
julio de 2012 resulta preceptivo regular estas inspecciones en los municipios
de más de 25.000 habitantes de la Comunidad Valenciana. Los Ayuntamientos
disponían de un plazo de una moratoria que concluyó en julio
de 2013. Ayuntamientos tan relevantes como Benidorm no ha exigido ninguna
ITE, según varios medios locales. |
| ENTRADA
EN VIGOR DE LA NUEVA LEY DEL SUELO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA |
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del urbanismo de la C. Valenciana. Tras la entrada en vigor el día
20 de agosto de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de Ordenación del
Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunidad Valenciana se ha simplificado
la tramitación de instrumentos urbanísticos, al permitir
la tramitación independiente de los Proyectos de Urbanización. |
| EL
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO VALENCIANO EN VIGOR DE LA NUEVA LEY DEL
SUELO. |
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del planeamiento urbanístico y del urbanismo de la C. Valenciana.
Tras la entrada en vigor el día 20 de agosto de la Ley 5/2014, de
25 de julio, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje,
de la Comunidad Valenciana se ha simplificado la tramitación de
instrumentos urbanísticos, al permitir la tramitación independiente
de los Proyectos de Urbanización. |
| LA
REGULARIZACIÓN DE VIVIENDAS ILEGALES EN LA NUEVA LEY DEL SUELO DE
LA COMUNIDAD VALENCIANA |
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de la inspección urbanística, viviendas ilegales y del urbanismo
de la C. Valenciana. La Ley 5/2014, de 25 de julio de Ordenación
del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunidad Valenciana es pragmática
y asume que han pasado los plazos para poder ejercitar acciones de responsabilidad,
tanto administrativas como penales, por lo tanto se decanta por intentar
regularizar mediante un proyecto urbanizador que al menos ofrezca garantías
sanitarias y medioambientales, como las redes de saneamiento, entre otras
infraestructuras. |
| MAPAS
URBANÍSTICOS DE CASTILLA LEÓN |
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del urbanismo de Castilla León. El portal de cartografía
e información geográfica de Castilla y León, Idecyl,
ofrece la clasificación del suelo y el planeamiento urbanístico,
toda la información relacionada con el medio ambiente, el mapa de
suelo industrial con los polígonos industriales, el mapa del Sistema
de Información Geográfica de la PAC (Sigpac) con información
de las parcelas rústicas, el mapa de bienes de interés cultural,
el mapa de zonas básicas de salud y recursos sanitarios, los mapas
estadísticos con datos sobre población, los mapas destinados
a estudios más técnicos como la cartografía geológica
o los mapas de usos y ocupación del suelo. |
| LOS
ESTUDIOS ACÚSTICOS Y LOS MAPAS DE RUIDO |
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del ruido en el urbanismo. ¿Por qué no quieren los promotores
adjuntar los estudios acústicos en sus proyectos. En ciudades con
mapas de ruido es obligatorio presentar estudios acústicos de nivel
sonoro ambiental en los proyectos para realizar edificaciones. |
| LA
REPARCELACIÓN URBANÍSTICA EN LA NUEVA LEY DEL SUELO VALENCIANA. |
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de la reparcelación urbanística y guía del urbanismo
de la C. Valenciana. La Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat,
de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunidad
Valenciana. La reparcelación es la nueva división de fincas
ajustada al planeamiento para adjudicarlas entre los afectados según
su derecho. |
| LA
REPARCELACIÓN EN LA NUEVA LEY DEL SUELO DE ARAGÓN |
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de la reparcelación urbanística y guía del urbanismo
de Aragón. Decreto-Legislativo 1/2014, de 8 de julio del texto refundido
de la Ley de Urbanismo de Aragón. Se entiende por reparcelación
la agrupación de fincas comprendidas en la unidad de ejecución
para su nueva división ajustada al planeamiento, con adjudicación
de las parcelas resultantes a los interesados en proporción a sus
respectivos derechos y de los terrenos de cesión obligatoria a favor
de la Administración. |
| MAPA
URBANÍSTICO DE BALEARES |
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del urbanismo de Baleares. La página web del Servicio de Información
Territorial (SITIBSA), www.sitibsa.com, ha incorporado a su plataforma
Territorio en Red, desde donde se puede acceder a todas las herramientas
de información geográfica del archipiélago, el Mapa
Urbanístico de las Illes Balears (MUIB), que permitirá a
los ciudadanos conocer la recopilación, armonización, digitalización
y difusión telemática del planeamiento urbanístico
de todos los municipios de las Illes Balears. |
| VÍDEO
DE PUERTOS DEPORTIVOS EN BALEARES Y EFECTO EN EL SECTOR INMOBILIARIO |
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de puertos deportivos. Se ha presentado el proyecto básico presentado
en la Autoridad Portuaria de Baleares para la remodelación de las
instalaciones del Club de Mar Mallorca. Habrá una ampliación
de cuatro metros en el Paseo Marítimo, y la continuidad del carril
bici y la zona ajardinada. El Club de Mar se adapta a la reforma del Paseo
Marítimo de Palma con una inversión de 60 millones dando
continuidad al Paseo Marítimo hasta Porto Pi para conectar con la
terminal de cruceros a través de un nuevo bulevar comercial. |
| LOS
PLANES PARCIALES Y ESTUDIOS DE DETALLE EN LA NUEVA LEY DEL SUELO VALENCIANA. |
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de planes parciales y guía de estudios de detalle. La Ley 5/2014,
de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio,
Urbanismo y Paisaje, de la Comunidad Valenciana. Los planes parciales ordenan
pormenorizadamente sectores completos en ámbitos de suelo urbanizable.
Los planes de reforma interior cumplen análoga función en
ámbitos previamente urbanizados o con alto grado de consolidación
y en los ámbitos de actuación sobre el medio urbano en materia
de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. |
| LA
REFORMA DEL GOLF INMOBILIARIO EN LA COMUNIDAD VALENCIANA |
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del golf inmobiliario. La Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat,
de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunidad
Valenciana sistematiza y clarifica el vigente marco normativo con una tramitación
ambiental y urbanística unificada, y reduciendo el número
de disposiciones legislativas del sistema actual. En concreto, la nueva
ley sustituye y deroga la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística
Valenciana; la Ley 4/2004, de 30 de junio, de Ordenación del Territorio
y Protección del Paisaje; la Ley 10/2004, de 9 de diciembre, del
Suelo No Urbanizable y la disposición adicional tercera de la Ley
4/1992, de 5 de junio, sobre Suelo no Urbanizable; la Ley 9/2006, de 5
de diciembre, Reguladora de los Campos de Golf y la Ley 1/2012, de Medidas
Urgentes de Impulso a la Implantación de Actuaciones Territoriales
Estratégicas, excepto el artículo 6, la disposición
transitoria segunda y la disposición final primera (por coherencia
con la disposición derogatoria única). Asimismo, deroga dos
importantes desarrollos reglamentarios, como son el Reglamento de Ordenación
y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por el Decreto
67/2006, de 19 de mayo, del Consell, y el Reglamento de Paisaje de la Comunitat
Valenciana, aprobado por el Decreto 120/2006, de 11 de agosto, del Consell. |
| LA
NUEVA LEY MEDIOAMBIENTAL DE LA COMUNIDAD VALENCIANA |
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del impacto medioambiental. Ley 6/2014, de 25 de julio, de la Generalitat,
de Prevención, Calidad y Control Ambiental de Actividades en la
Comunidad Valenciana. La Directiva 2006/123/CE, de 12 de diciembre de 2006,
del Parlamento Europeo y del Consejo, relativa a los servicios en el mercado
interior, establece las condiciones en que cabe supeditar el acceso y el
ejercicio de una actividad de servicios a autorización, exigiendo,
entre dichas condiciones, que el régimen de autorización
esté justificado por una razón imperiosa de interés
general y que el objetivo perseguido no pueda conseguirse mediante una
medida menos restrictiva, en concreto porque un control a posteriori se
produciría demasiado tarde para ser realmente eficaz. |
| LAS
AGRUPACIONES DE INTERÉS URBANÍSTICO EN LA NUEVA LEY DEL SUELO
VALENCIANA. |
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del urbanismo de la C. Valenciana. Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat,
de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunidad
Valenciana. Los propietarios de terrenos podrán constituirse como
agrupación de interés urbanístico siempre que esta
reúnan unos requisitos y se en el Registro de Programas de Actuación
y Agrupaciones de Interés Urbanístico y Entidades Urbanísticas
Colaboradoras. |
| EL
REGISTRO MUNICIPAL DE SOLARES Y EDIFICIOS A REHABILITAR EN LA NUEVA LEY
DEL SUELO VALENCIANA. |
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del urbanismo de la C. Valenciana. Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat,
de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunidad
Valenciana. Los municipios mantendrán en condiciones de pública
consulta un Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar, en
el que se incluirán los inmuebles en régimen de edificación
o rehabilitación forzosa y aquellos sobre los que exista orden de
edificación o rehabilitación forzosa en vigor. Esta inclusión
tiene solo efectos declarativos, susceptibles de ser extinguidos mediante
prueba en contrario. |
| REGLAMENTO
DE LA LEY DEL SUELO DE BALEARES |
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del urbanismo de Baleares. El Pleno del Consell de Mallorca ha aprobado
inicialmente el Reglamento que desarrolla la Ley de ordenación y
el uso del suelo (Ley 2/2014, de 25 de marzo, de ordenación y uso
del suelo de Baleares), en el ámbito de la isla de Mallorca. |
| DELITOS
URBANÍSTICOS EN EL ÁMBITO MUNICIPAL |
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de delitos urbanísticos. El Tribunal Supremo confirma la pena para
un aparejador municipal y la del promotor de una obra ilegal en suelo protegido
en Sant Mateu. El arquitecto queda absuelto, aunque el tribunal considera
«profesionalmente inadecuado» el trabajo que realizó |
| CLAVES
DE LA NUEVA LEY DEL SUELO DE ARAGÓN |
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del urbanismo de Aragón. Decreto-Legislativo 1/2014, de 8 de julio
del texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón. Se modifica
la Ley 3/2009 de Urbanismo de Aragón, se aprueba un texto refundido
de las disposiciones legales aprobadas por las Cortes de Aragón
en materia de urbanismo y se procede a su sistematización, regularización,
aclaración y armonización en el marco de los principios contenidos
en las respectivas normas reguladoras. Regula la actividad urbanística
y el régimen urbanístico del suelo, el vuelo y el subsuelo
en la Comunidad Autónoma de Aragón. La actividad urbanística
comprende la clasificación, el planeamiento, la urbanización,
la intervención en el mercado de la vivienda y del suelo y en el
uso del suelo y la disciplina urbanística y se desarrolla en el
marco de la ordenación del territorio. Deroga la Ley 3/2009 de Urbanismo
de Aragón incluyendo las reformas introducidas en la misma por el
artículo 43 de la Ley 3/2012 y por la Ley 4/2013. |
| NUEVA
LEY DEL SUELO DE ARAGÓN |
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del urbanismo de Aragón. Decreto-Legislativo 1/2014, de 8 de julio,
del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el texto refundido
de la Ley de Urbanismo de Aragón. Vigencia desde 07 de Agosto de
2014. |
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NUEVA LEY DEL SUELO DE LA COMUNIDAD
VALENCIANA
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Guía práctica inmoley.com del urbanismo de la C. Valenciana
y guía práctica inmoley.com del golf inmobiliario. Nueva
Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje (LOTUP). Las
cortes valencianas han aprobado la Ley de Ordenación del Territorio,
Urbanismo y Paisaje. La nueva norma refunde las cuestiones medioambientales
con la ordenación territorial, al tiempo que recoge la idea de una
administración más ágil, con la refundición
de cinco leyes y la reducción del 75% del articulado. La nueva ley
refunde cinco leyes: la Ley Urbanística Valenciana, la Ley de Ordenación
del Territorio y Protección del Paisaje, la Ley del Suelo No Urbanizable,
y
la Ley Reguladora de los Campos de Golf en la Comunitat Valenciana.
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NUEVA LEY DE PREVENCIÓN,
CALIDAD Y CONTROL AMBIENTAL DE ACTIVIDADES EN LA COMUNIDAD VALENCIANA.
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Guía práctica inmoley.com del impacto medioambiental. El
pleno también ha aprobado la ley de Prevención, calidad y
control ambiental de actividades en la Comunidad Valenciana.
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NUEVA LEY DEL SUELO DE ARAGÓN.
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Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Aragón.
El departamento de Obras Públicas, Urbanismo, Vivienda y Transportes
de la DGA ha autorizado el decreto por el que se aprueba el texto refundido
de la Ley de Urbanismo de Aragón, que se publicará en el
Boletín Oficial de Aragón (BOA). La Ley 4/2013, de 23 de
mayo, por la que se modifica la Ley 3/2009, de 17 de junio, de Urbanismo
de Aragón, dictada al amparo de las competencias exclusivas en materia
de urbanismo reconocidas a la Comunidad Autónoma en virtud del apartado
9.º del artículo 71 del Estatuto de Autonomía de Aragón,
habilitaba al Gobierno de Aragón para realizar la refundición
de las disposiciones legales dictadas en materia de urbanismo, de cara
a la formulación de un texto consolidado de la normativa de rango
legal promulgada por la Comunidad Autónoma y en aras de la certeza
y la seguridad jurídica de los diferentes agentes implicados en
el sector del urbanismo. El resultado ha sido el texto refundido al que
nos referimos.
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LA REFORMA MEDIOAMBIENTAL DEL URBANISMO
DE CANARIAS. PROYECTO DE LEY DE ARMONIZACIÓN Y SIMPLIFICACIÓN
EN MATERIA DE PROTECCIÓN DEL TERRITORIO Y DE LOS RECURSOS NATURALES
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Guía práctica inmoley.com del impacto medioambiental y del
urbanismo de Canarias. La reforma obedece a la nueva regulación
de la evaluación ambiental estatal (Ley 21/2013), para favorecer
la seguridad jurídica de los promotores de instalaciones, obras
o actividades, facilitando así las nuevas inversiones en nuestro
país. Esta norma concedía un año a comunidades autónomas
para adaptar sus leyes a esta norma básica del Estado, que ha unificado
en una sola norma dos disposiciones: la Ley 9/2006, de 28 de abril, sobre
evaluación de los efectos de determinados planes y programas en
el medio ambiente, y el Real Decreto Legislativo 1/2008, de 11 de enero,
por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Evaluación
de Impacto Ambiental de proyectos, y modificaciones posteriores al citado
texto refundido.
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SUELOS CONTAMINADOS EN CANARIAS
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Guía práctica inmoley.com de suelos contaminados. El Decreto
39/2014, de 15 de mayo, que modifica el Decreto 147/2007, de 24 de mayo,
por el que se regula el régimen jurídico de los suelos contaminados
en la Comunidad Autónoma de Canarias y crea el Inventario de Suelos
Contaminados de Canarias.
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NUEVA LEY DEL SUELO DE LA COMUNIDAD
VALENCIANA. PROYECTO DE LEY DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO, URBANISMO
Y PAISAJE
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El proyecto de Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje
de la Comunitat Valenciana (Lotup), que sustituye a cinco leyes y dos reglamentos.
Asimismo, incorpora un código urbanístico único que
engloba, desde una misma visión, las materias de urbanismo, territorio,
paisaje y evaluación ambiental. Este proyecto de ley, que
se ha remitido a las Corts Valencianes para su tramitación y posterior
aprobación, consta de 269 artículos divididos en tres libros,
como son, planificación urbanística, gestión urbanística
y disciplina urbanística y territorial.
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LOS MAPAS DE RUIDO EN ANDALUCÍA.
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Guía práctica inmoley.com del ruido en el urbanismo.
Los mapas de ruido conforme a lo dispuesto en el artículo 71 de
la Ley 7/2007, de 9 de julio, tienen los siguientes objetivos:
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LA ZONIFICACIÓN ACÚSTICA.
ÁREAS ACÚSTICAS ESPECIALES Y LAS SERVIDUMBRES ACÚSTICAS.
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Por "zonificación acústica" se entiende
el conjunto de medidas relacionadas con
la aplicación de una zona de ruido y de las medidas correspondientes.
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ESTUDIO DEL IMPACTO ACÚSTICO.
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Se comienza definiendo el área del ámbito de estudio, que
será lo suficientemente amplia como para englobar toda la superficie
que pueda quedar afectada por el desarrollo del proyecto. Una vez delimitado
el ámbito se puede proceder a su descripción.
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EL DECRETO DEL RUIDO EN EL PAÍS
VASCO
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Decreto sobre contaminación acústica del País Vasco,
que desarrolla y completa la regulación la normativa existente con
el fin de mejorar la prevención y la reducción de los efectos
nocivos de la exposición al ruido ambiental. Decreto 213/2012, de
16 de octubre, de contaminación acústica de la Comunidad
Autónoma del País Vasco. Este decreto desarrolla y completa
la regulación recogida en la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del
Ruido y sus desarrollos posteriores sobre evaluación y gestión
del ruido ambiental y zonificación acústica, objetivos de
calidad y emisiones acústicas, que a su vez traspone al ordenamiento
la Directiva 2002/49/CE, de 25 de junio de 2002, sobre evaluación
del ruido ambiental.
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LAS CLAVES DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
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y tipología del suelo. Las claves del planeamiento urbanístico.
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LAS CLAVES DE LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS
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práctica inmoley.com de licencias urbanísticas. Las claves
de las licencias urbanísticas
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RÉGIMEN URBANÍSTICO
DEL SUELO EN MADRID.
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urbanístico del suelo en Madrid.
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CONFERENCIA inmoley.com
SOBRE EL URBANISMO DE CATALUÑA A TRAVÉS DE NUEVOS REGLAMENTOS.
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Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña.
Resumen de la jornada de inmoley.com celebrada en un hotel de Barcelona
para anticipar las novedades de Decreto 64/2014, de 13 de mayo, por el
que se aprueba el Reglamento sobre protección de la legalidad urbanística,
que entrará en vigor el 4 de Junio de 2014.
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