16 de diciembre
de 2014
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ACTUACIÓN TERRITORIAL
ESTRATÉGICA (ATE) VALENCIA DINAMIZA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de la Comunidad Valenciana.
Informe sobre la Actuación Territorial Estratégica (ATE)
del Valencia Club de Fútbol del desarrollo de nuevo estadio
reordenación urbanística del solar donde está ubicado
el campo de Mestalla. El ayuntamiento de Valencia el proyecto de recalificación
en respuesta a una petición de la Conselleria de Infraestructuras,
que añade la ordenación del aparcamiento en Cortes Valencianas
y el acceso a la zona comercial en la avenida Aragón
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
Los informes no hacen referencia
a la altura de las torres que serán 22 plantas. Uno de los edificios
será de propiedad municipal por los derechos del consistorio sobre
parte de las parcelas, además de añadir la edificabilidad
sobrante del acuerdo para la permuta del solar de Jesuitas por el nuevo
ayuntamiento.
El proyecto incluye la demolición
del campo actual de Mestalla que correrá a cargo del club, actuaciones
urbanísticas como la creación de un nuevo centro terciario
de atracción central en el área metropolitana previstas en
ese espacio y la finalización del nuevo estadio del Valencia. Actualmente
se encuentra, a falta de un último informe, en la recta final de
su tramitación como ATE.
La urbanización afecta a
120.000 metros cuadrados y va a tener una inversión de 626 millones
de euros. El club valencianista ya ha demostrado la solvencia del 50% del
global exigida por la Administración autonómica para autorizar
la ATE, ésta y cualquier otra.
El plan incorpora las alegaciones,
principalmente de los vecinos, después del periodo de exposición
pública, y el último de los documentos que ha presentado
el promotor del proyecto fue aprobado el pasado 21 de noviembre con su
correspondiente memoria ambiental en la Conselleria de Infraestructuras.
La alternativa más previsible
para el solar del actual Mestalla –que difiere de la original– propone
tres torres de 22 plantas en la avenida de Aragón –de uso residencial
y referente arquitectónico para la ciudad–, mientras que en el resto
de edificios que recaen a la calle Juan Reglá la edificabilidad
se reduce a una altura de 16 plantas para no romper la morfología
del barrio con sus correspondientes zonas verdes y dotacionales.
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