19 de noviembre
de 2014
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
MONITOR DEL MERCADO LOGÍSTICO
DE AGUIRRE NEWMAN. BARCELONA. MADRID.
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales,
parques empresariales y logísticos. La operación de arrendamiento
en Vila-Rodona, Alt Camp, de 20.009 m2, así como otras dos de 10.000
y 2.235 m2 en ZAL I y Barcelonés han sido las operaciones más
destacadas del tercer trimestre. La contratación logística
en los nueve primeros meses de 2014 en Madrid es un 25% superior al mismo
período de 2013 y representa el 96% de la contratación total
de ese año, según el Monitor del Mercado Logístico
de Aguirre Newman. Hasta septiembre, la demanda de espacios logísticos
ascendió a los 282.436 m2.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
Esta cifra representa el 96% de
los 293.136 m2 registrados en el pasado ejercicio. La inversión
ha alcanzado hasta septiembre un volumen superior a los 400 millones de
euros, provenientes de inversores tanto nacionales como internacionales.
Entre los inversores nacionales destaca la alta actividad por parte de
las Socimis en la adquisición de activos logísticos en rentabilidad.
La absorción logística
ha alcanzado durante el tercer trimestre de 2014 los 57.073 m2, un 86%
más que la contratación registrada en el mismo período
del año anterior. Esta contratación es un 42% inferior a
la del segundo trimestre del presente ejercicio debido a los tradicionalmente
menores niveles de absorción registrados entre los meses de julio
y septiembre. Destacar que en relación al tamaño de las operaciones,
el 62,5% de las mismas están relacionadas con superficies inferiores
a los 7.000 m2.
MADRID
El Monitor de Aguirre Newman contabiliza
ocho operaciones durante los últimos tres meses en Madrid, el 65%
de ellas se realizaron en el mercado de alquiler. En términos de
absorción, el estudio indica que en el Corredor del Henares se ha
realizado el 57% del total de operaciones en el tercer trimestre, unos
32.500 m2 de superficie logística contratada, mientras que el 43%
restante se registró en la Zona Sur.
BARCELONA
La contratación de espacios
logísticos durante el tercer trimestre en Barcelona ha alcanzado
los 61.178 m2, un 40% menos que el mismo período del año
anterior, en el que se registraron 103.743 m2. Una reducción que
también se ha dado en el número de operaciones cerradas,
un total de nueve, lo que representa una menos que en el segundo trimestre
del presente ejercicio y cinco por debajo de las 14 operaciones de 2013.
El estudio de Aguirre Newman indica
que la contratación acumulada durante los primeros nueve meses del
año equivale a 158.954 m2, un 25% inferior al mismo período
en 2013. No obstante, las rentas de alquiler muestran una estabilización
en aquellos mercados cercanos al núcleo urbano de Barcelona e, incluso,
ligeros incrementos en los mejores activos. En las zonas más lejanas
aún se pueden percibir ligeros ajustes.
En cuanto a las zonas más
activas, ha destacado Alt Camp, con una gran operación que equivale
al 32% de la superficie contratada en el tercer trimestre. Por su parte,
las comarcas de Baix Llobregat y Vallés Occidental han registrado
tres operaciones cada una, representando el 48% de la contratación
total, con 29.524 m2.
La operación de arrendamiento
en Vila-Rodona, Alt Camp, de 20.009 m2, así como otras dos de 10.000
y 2.235 m2 en ZAL I y Barcelonés han sido las operaciones más
destacadas del tercer trimestre.
|
