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27 de octubre
de 2014
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EDUCATIVO inmoley.com
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SUBASTAS INMOBILIARIAS EN NAVARRA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de navarra. El Consejo
de Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Pamplona propoone la adjudicación
de dos parcelas mediante subasta pública en Iturrama Nuevo para
la construcción de viviendas. En concreto, son las parcelas K1 y
B incluidas en el proyecto de reparcelación de la ARZ-4/ZNO-1 de
la U.I. XVIII (Iturrama Nuevo). La primera parcela tiene una superficie
de 400,12 metros cuadrados, le corresponde una edificabilidad de 3.604,72
metros cuadrados, y está ubicada en la avenida de Sancho el Fuerte,
en la zona de Iturrama Nuevo más alejada de la avenida de Pío
XII. La segunda parcela está junto a la calle de Monasterio de Urdax,
cerca de la avenida de Pío XII, de la que se enajenará en
un 20,49 por ciento, lo que supone 599,63 metros cuadrados con una edificabilidad
de 2.890,50 metros cuadrados.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
La propuesta de adjudicación
para la primera de ellas es a favor de ACR2 Promociones S.L: por un importe
de 3.912.534 euros (IVA no incluido) mientras que la segunda es para Real
Dosvic, S.L: por 545.525 euros (IVA no incluido), lo que hace una suma
total de 4.458.059 euros.
La parcela K, que se enajenará
en su totalidad, tiene una superficie de 400,12 m2 y le corresponde una
edificabilidad de 3.604,72 m2 repartidos en planta baja, ocho alturas y
ático (400,12 m2 en planta baja, 362,40 m2 en planta primera y 2.825
m2 en plantas elevadas). Está ubicada en la avenida de Sancho el
Fuerte, en la zona de Iturrama Nuevo más alejada de la avenida de
Pío XII. La parcela B queda junto a la calle de Monasterio de Urdax,
cerca de la avenida de Pío XII, y se enajenará en un 20,49%,
la parte de la que es propietario el Ayuntamiento de Pamplona. Esta parcela
tiene una superficie de 599,63 m2 con una edificabilidad de 2.890,50 m2
también repartidos en planta baja, ocho alturas y ático (307,5
m2 en planta baja, 307,5 m2 en planta primera y 2.275,5 m2 en plantas elevadas).
Además, se establece una servidumbre de uso público en superficie
sobre 292,13 m2.
La parcela pertenece además
a la Mancomunidad de la Comarca de Pamplona (20,89%) y a Real Dosvic, S.L.
(58,62%). De acuerdo con el proyecto de urbanización aprobado inicialmente,
el ámbito de Iturrama Nuevo ocupa una superficie de 18.343 m2, según
ha explicado el Ayuntamiento en un comunicado. En él se levantarán
bloques de viviendas, unos ubicados paralelos a la calle Monasterio de
Urdax y otros perpendiculares a la avenida de Pío XII.
Los bloques configurarán
en su interior una plaza de más de 6.000 m2 abierta a Sancho el
Fuerte y a La Ciudadela en su esquina noreste, que se realizará
en una segunda fase. La primera fase de la urbanización de Iturrama
Nuevo comenzó a finales del año pasado por las zonas colindantes
con la calle Monasterio de Urdax y con la avenida de Sancho el Fuerte,
aunque la dotación de acometidas de servicios está abarcando
a todo el espacio de Iturrama Nuevo.
Esta urbanización, que está
próxima a finalizarse, se está simultaneando con la construcción
de los primeros bloques de viviendas. El proyecto contempla también
la ampliación de la calle Monasterio de Urdax, que al igual que
al otro lado de la avenida de Pío XII, pasará a tener dos
carriles de circulación para cada sentido. Asimismo, en el límite
de la actuación se crea una calle peatonal que comunicará
la calle de Monasterio de Urdax con la avenida de Sancho el Fuerte. La
segunda fase de las obras se licitará en este último trimestre
del año.
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