|
|
3 de febrero
de 2015
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
EL AYUNTAMIENTO DE MÁLAGA
REQUERIRÁ LOS INCUMPLIMIENTOS DE LA INSPECCIÓN TÉCNICA
DE EDIFICIOS (ITE) DE MÁLAGA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
guía práctica inmoley.com de la inspección técnica
de edificios (ITE) La campaña anual de inspección técnica
de edificios (ITE) de aquellos inmuebles que han cumplido los 50 años
de antigüedad alcanza un grado de cumplimiento en torno al 70%, según
los primeros datos de la Gerencia de Urbanismo. La campaña de 2014,
cuyo plazo ha finalizado este mes de enero, convocaba en esta ocasión
a los 827 edificios o viviendas unifamiliares de la ciudad que, de acuerdo
con el Catastro, fueron construidos en 1963. No obstante, tras un primer
estudio se estimaron 130 alegaciones, fundamentalmente por rehabilitación
integral o nueva construcción, que rebajaron esa cifra a 697.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
La Gerencia había recibido
únicamente 481 certificaciones de revisión por parte de las
comunidades vecinales o propietarios residentes, lo que deja a 216 inmuebles,
el 30% del total, pendientes de pasar esta inspección, que tiene
carácter obligatorio. No obstante, según recordaron fuentes
de Urbanismo, el cumplimiento en 2014 está en la línea de
ejercicios anteriores. Las inspecciones anuales celebradas hasta la fecha
presentan una media del 73% aunque hay ejercicios donde el porcentaje se
movió en el 65%.
De los 481 informes recibidos en
la campaña de 2014, la gran mayoría (450) son favorables.
Sólo hay 31 casos de inmuebles con calificación desfavorable,
lo que obligará a sus residentes a realizar obras de conservación.
En estos casos, y una vez presentada la ITE desfavorable, los representantes
de la propiedad deberán solicitar una licencia en el plazo de tres
meses para ejecutar las obras que en el citado informe se indiquen como
necesarias.
La ordenanza establece sanciones
aunque en la práctica apenas se han abierto expedientes sancionadores
ya que el objetivo de Urbanismo no es multar sino conseguir que finalmente
el inmueble pase la revisión técnica. La norma apunta en
todo caso que los propietarios deben ser requeridos por Urbanismo para
presentar el informe de revisión. En caso de no hacerlo en una fecha
determinada se enfrentarían a la apertura de un expediente sancionador
con una multa de 4.000 euros para los edificios protegidos y de 3.000 para
el resto. En ambos casos, si se subsana voluntariamente presentando la
ITE tras el primer requerimiento y en el plazo otorgado al efecto, las
sanciones se reducen a 1.000 y 600 euros.
|
|
