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26 de diciembre
de 2014
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
EL AGENTE URBANIZADOR EN ASTURIAS.
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del agente urbanizador y guía
del urbanismo de Asturias. El agente urbanizador está presente en
el Decreto Legislativo 1/2004, de Asturias pero con matices respecto de
otras legislaciones, pues ni representa un modelo único de gestión
que suplante o subsuma a las demás (a diferencia del modelo valenciano)
ni estamos ante un sistema de gestión urbanística con una
posición sistemática equiparable a los demás sistemas.
No obstante, al igual que otras CCAA en la legislación asturiana,
el agente urbanizador conserva un cierto carácter excepcional o
subsidiario.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
En particular, se prevén
en concreto los sistemas de actuación «clásicos»
(compensación, cooperación y expropiación) como sistemas
ordinarios de actuación, junto al agente urbanizador en torno al
«suelo urbanizable priorita¬rio» (artículo 100).
Incluso dentro del «suelo
urbanizable prioritario» en principio se atribuye exclusivamente
a los propietarios del polígono o unidad de actuación la
función de urbanizar.
Ahora bien, «transcurrido
el plazo de un año desde la aprobación definitiva del Plan
Parcial, y vencida, en su caso la prórroga, la Administración
urbanística lo declarará expresamente en el plazo máximo
de dos meses, previa audiencia de los propietarios, y, en el mismo acto,
optará entre la gestión directa de los polígonos o
unidades de actuación cuyos propietarios no la hayan asumido, o
la convocatoria de concurso».
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