NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

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26 de diciembre de 2014
 
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EL AGENTE URBANIZADOR EN ASTURIAS. 
Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com del agente urbanizador y guía del urbanismo de Asturias. El agente urbanizador está presente en el Decreto Legislativo 1/2004, de Asturias pero con matices respecto de otras legislaciones, pues ni representa un modelo único de gestión que suplante o subsuma a las demás (a diferencia del modelo valenciano) ni estamos ante un sistema de gestión urbanística con una posición sistemática equiparable a los demás sistemas. No obstante, al igual que otras CCAA en la legislación asturiana, el agente urbanizador conserva un cierto carácter excepcional o subsidiario.
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En particular, se prevén en concreto los sistemas de actuación «clásicos» (compensación, cooperación y expropiación) como sistemas ordinarios de actuación, junto al agente urbanizador en torno al «suelo urbanizable priorita¬rio» (artículo 100).

Incluso dentro del «suelo urbanizable prioritario» en principio se atribuye exclusivamente a los propietarios del polígono o unidad de actuación la función de urbanizar.

Ahora bien, «transcurrido el plazo de un año desde la aprobación definitiva del Plan Parcial, y vencida, en su caso la prórroga, la Administración urbanística lo declarará expresamente en el plazo máximo de dos meses, previa audiencia de los propietarios, y, en el mismo acto, optará entre la gestión directa de los polígonos o unidades de actuación cuyos propietarios no la hayan asumido, o la convocatoria de concurso».
 
 


 

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