4 de febrero
de 2015
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
AYUDAS PARA LA REHABILITACIÓN
DE EDIFICIOS Y REGENERACIÓN DE CASCOS HISTÓRICOS EN
ARAGÓN
Convertir conocimiento en
valor añadido:
guía práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria
y guía de la rehabilitación urbanística. El consejero
Fernández de Alarcón ha presentado ante el Foro de la Vivienda
las distintas convocatorias de ayudas que se han puesto en marcha para
la rehabilitación de edificios, regeneración de cascos históricos.
Nuevo Plan Aragonés para el Fomento del Alquiler de Viviendas, Rehabilitación
y Regeneración y Renovación Urbanas (2014-2016)
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
Ayudas para la rehabilitación
de edificios y, también, para la regeneración de cascos históricos
de los municipios de Aragón, son algunos de los ejes en torno a
los que se articulan las distintas convocatorias que el Departamento de
Obras Públicas, Urbanismo, Vivienda y Transportes del Gobierno de
Aragón ha puesto en marcha en el marco del nuevo Plan Aragonés
para el Fomento del Alquiler de Viviendas, Rehabilitación y Regeneración
y Renovación Urbanas, que van a suponer una inyección económico
para el sector de más de 56 millones de euros, la mitad con ayudas
de las administraciones públicas. A ello hay que añadir los
4,7 millones que se destinan para ayudas para inquilinos.
Unas actuaciones para facilitar
el acceso de los ciudadanos a la vivienda al mismo tiempo que se genera
empleo en la Comunidad autónoma.
Para hacer partícipes de
estas nuevas líneas de ayudas a las entidades, organizaciones y
colectivos vinculados al sector, se ha convocado una nueva reunión
del Foro de la Vivienda presidida por el consejero de Obras Públicas,
Urbanismo, Vivienda y Turismo, Rafael Fernández de Alarcón,
acompañado por la directora general de Vivienda y Rehabilitación,
Belén Corcoy.
Fernández de Alarcón
ha subrayado la importancia de estas convocatorias que suponen “ 56 millones
de euros que se van a invertir en Aragón, más de la mitad
por parte de las administraciones públicas y la otra por los privados
beneficiados por lo que es un gran aporte para recuperar el empleo en la
construcción y para la revitalización de viviendas, ha afirmado.
También, el consejero de
Obras Públicas, Urbanismo, Vivienda y Transportes se ha referido
a la convocatoria de ayudas a inquilinos de este 2015 “ que supone un gran
salto cualitativo con respecto de las convocatorias de los dos últimos
años que estaban dotadas con 1,5 millón de euros, y ahora
estamos recibiendo solicitudes para poder dar este año 4,7 millones
de euros, y tenemos financiado otra tanto para 2016, por lo que es un gran
salto cualitativo.
AYUDAS DE FOMENTO A LA REHABILITACIÓN
EDIFICATORIA
El Departamento de Obras Públicas
destina más de 11 millones de euros para la convocatoria de ayudas
de fomento a la rehabilitación edificatoria para los ejercicios
de 2015 y 2016, publicada en el BOA el pasado 16 de enero, fecha a partir
de la que se ha abierto un plazo de dos meses para la presentación
de las solicitudes en las correspondientes subdirecciones provinciales.
Pueden solicitar estas ayudas, que
son en régimen de concurrencia competitiva, las comunidades de propietarios,
agrupaciones de comunidades o propietarios únicos de edificios de
viviendas. En los edificios que se destinen íntegramente al alquiler
durante, al menos, 10 años a contar desde la recepción de
la ayuda, podrán ser beneficiarios, también, las Administraciones
Públicas y los organismos y demás entidades de derecho público,
así como las empresas públicas y sociedades mercantiles participadas,
íntegra o mayoritariamente, por las Administraciones propietarias
de los inmuebles.
Las actuaciones subvencionables
son las relativas a obras de mantenimiento e intervención en instalaciones
fijas y equipamiento propio, y en elementos y espacios privativos comunes,
de los edificios de tipología residencial colectiva que reúnan
los siguientes requisitos:
• Finalizados antes de 1981. • Mínimo
el 70% de su superficie construida sobre rasante debe tener uso residencial
de vivienda. • Al menos el 70% de las viviendas deben constituir el domicilio
habitual de sus propietarios o arrendatarios.
• Excepcionalmente, sin cumplir
las condiciones anteriores:
• Si presentan graves daños
estructurales o de otro tipo, que justifiquen su inclusión en el
Programa.
• Tengan íntegramente como
destino el alquiler, durante, al menos 10 años a contar desde la
recepción de la ayuda.
Las actuaciones susceptibles de
ser beneficiarias de estas ayudas deber destinarse a la conservación
del inmueble (por ejemplo, acciones de cimentación, estructura e
instalaciones o de conservación de cubiertas, azoteas, fachadas
y medianerías u otros elementos comunes cuando sean BIC, catalogados
o protegidos o dentro de conjuntos histórico-artísticos);
trabajos de mejora de la calidad y sostenibilidad ( por ejemplo, la instalación
de sistemas de calefacción, refrigeración, producción
de agua caliente sanitaria y ventilación para el acondicionamiento
térmico) ; actuaciones en materia de accesibilidad ( por ejemplo,
la instalación de ascensores, salvaescaleras, rampas) . El plazo
máximo de ejecución de las obras no podrá exceder
de 16 meses desde la fecha de inicio de la obra de rehabilitación.
La cuantía máxima
de las subvenciones a conceder por edificio será de 11.000 euros
por cada vivienda (12.100 euros cuando se trate de edificios declarados
bienes de interés cultural, catalogados o que cuenten con protección
integral en el instrumento de ordenación urbanística correspondiente)
y por cada 100 m2 de superficie útil de local. No se podrá
superar el 35 % del coste subvencionable. No obstante, excepcionalmente
la subvención para la partida de accesibilidad podrá superar
el 50 %.
El Gobierno de Aragón destinas
estos 11 millones de euros a través de una distribución provincial
de estos fondos en función del porcentaje de edificios de tipología
residencial colectiva construidos antes de 1981. Es decir, a Zaragoza se
destina el 61% del presupuesto al contar con 24.052 edificios, Huesca dispondrá
del 22% al contar con 8.920 edificios y finalmente a Teruel se destinará
el 17% ya que cuenta con 6.776 edificios de antes de 1981
Esta convocatoria se suma a la publicada
el pasado año 2014, en el marco del nuevo Plan, también para
introducir mejoras en materia de accesibilidad para edificios de antes
de 1981. Gracias a esta convocatoria se van a ver beneficiadas un total
de 838 viviendas: 661 en Zaragoza, 145 en Huesca y 32 en Teruel gracias
a los proyectos de mejora de sus edificios.
Unas ayudas con las que el Gobierno
de Aragón quiere contribuir a impulsar la rehabilitación
del parque inmobiliario de la Comunidad autónoma al mismo tiempo
que se contribuye a la generación de empleo en el sector de la construcción.
AYUDAS A INQUILINOS
Con la finalidad de ayudar a que
la población con escasos medios económicos pueda acceder
a una vivienda de alquiler o mantener su contrato sin verse obligado a
abandonar su casa por falta de recursos económicos, el Departamento
de Obras Públicas, Urbanismo, Vivienda y Transportes ha realizado
una nueva convocatoria de ayudas a inquilinos para el 2015 que se enmarca
en el nuevo Plan Aragonés de Fomento del Alquiler de Viviendas,
la Rehabilitación Edificatoria y la Regeneración y Renovación
Urbanas. Para ello, el Ejecutivo autónomo destina más de
4,7 millones de euros para esta convocatoria. Por provincias a Zaragoza
le corresponde 3.637.880 millones de euros, a Huesca 718.002 euros y finalmente
430.801 euros a Teruel.
Según la orden que entra
en vigor tras su publicación en el Boletín Oficial de Aragón
(BOA) el pasado 16 de enero pueden ser beneficiarios de estas ayudas las
personas físicas mayores de edad que reúnan los siguientes
requisitos: ser titular o estar en condiciones de suscribir un contrato
de arrendamiento; que la vivienda arrendada o a arrendar, constituya o
vaya a constituir la residencia habitual y permanente del arrendatario;
que el alquiler sea igual o inferior a 600 euros mensuales, incluido garaje
y trastero, vinculados o no, y excluidos de la misma otros gastos como
los de comunidad siempre que así se lo determine el contrato; acreditar
un límite de ingresos inferior a 3 veces el IPREM, modulable según
el número de miembros y composición de la unidad de convivencia
y estar al corriente del pago periódico de la renta del alquiler.
Se concederá a los beneficiarios
una ayuda de hasta el 40% de la renta anual que deban satisfacer por el
alquiler de su vivienda habitual y permanente, con un límite máximo
de 2.400 euros anuales por vivienda. Las solicitudes deberán presentarse
en el plazo de un mes. Una iniciativa con la que el Gobierno de Aragón
quiere seguir ayudando a los colectivos más vulnerables para facilitar
el acceso a una vivienda en régimen de alquiler.
AYUDAS PARA LA REALIZACIÓN
DE LOS INFORMES DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS
También se han convocado
ayudas para la realización de los necesarios informes de evaluación
de edificios en el marco del Plan Aragonés de Fomento del
Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación edificatoria, y la Regeneración
y Renovación urbanas. Para ello. el Departamento de Obras Públicas
destina un importe global
ACTUACIONES EN CASCOS HISTÓRICOS.
PROGRAMA DE REGENERACIÓN
Pero, además de estas convocatorias,
también se han desarrollado actuaciones en el marco del programa
de Fomento de la Regeneración y Renovación Urbana. Así
los municipios de Alcañiz, Barbastro, Monzón, Sabiñánigo
y Tarazona van a continuar con sus actuaciones de rehabilitación
en sus cascos antiguos gracias al nuevo Plan Aragonés de Fomento
del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación Edificatoria y la Regeneración
y Renovación Urbanas (2014-2016) derivado del Plan Estatal. Por
ello, se han suscrito cinco acuerdos entre las tres administraciones vinculadas,
el Gobierno de Aragón, el Ministerio de Fomento y los respectivos
ayuntamientos por el que se van a invertir más de 9,5 millones de
euros (casi cinco millones Fomento, cerca de 2,3 millones de euros el Gobierno
de Aragón y 2,2 millones de euros aportados por los cinco ayuntamientos)
en las cinco áreas de regeneración y renovación urbanas
establecidas por los consistorios.
A ello se añaden las aportaciones
que realicen los particulares que se sumarán a las destinadas por
las administraciones con lo que la inversión global será
de más de 15,3 millones de euros. Una cifra que dinamizará,
a su vez, la generación de empleo en el sector de la construcción
mediante las obras de rehabilitación que se realicen en inmuebles
y viviendas.
Una línea de actuación
que va a fructificar próximamente en nuevos convenios de colaboración
con otros ayuntamientos para continuar mejorando sus áreas urbanas
en beneficio de sus habitantes que verán elevado su nivel de vida
con inmuebles adaptados a sus necesidades. Las inversión global
prevista para esta segunda fase con las aportaciones de los ciudadanos
será de en torno a los 11 millones de euros.
|
