18 de diciembre
de 2014
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LA FACHADA LITORAL DE MÁLAGA
REACTIVA LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS.
Convertir conocimiento en
valor añadido:
El Ayuntamiento de Málaga ha aprobado inicialmente el proyecto de
urbanización para la parcela denominada Torre del Río entre
el polígono comercial Pacífico y el solar de La Térmica,
la fachada del litoral oeste de la capital, en la que el planeamiento permite
usos residenciales en terrenos industriales.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
Se trata de un edificio con tres
torres de viviendas de planta baja más 22 en la fachada al paseo
marítimo, de 125 pisos cada una. Tras ellas, hacia el interior,
n hotel de 10 plantas y otro edificio de baja más siete para 124
pisos. Se reserva suelo para un centro escolar y otro social.
Promomueven Anida Operaciones Singulares
(BBVA) y Altamira Real Estate (Banco Santander), titulares conjunto del
58% de los derechos edificatorios (el Ayuntamiento ostenta el 35,5% y el
resto corresponde a otros propietarios).
La urbanización del sector
podría iniciarse a mediados de 2015 con un periodo de ejecución
de un año. Está valorada en 4,7 millones de euros, una cantidad
que se eleva a 7,4 millones si se suma la aportación económica
que los promotores tienen que realizar para contribuir al plan especial
de infraestructuras básicas del litoral oeste, y medio millón
de euros que deberían aportar para facilitar la llegada del suministro
eléctrico para el proyecto, que albergará un total de 499
viviendas, más un hotel de diez plantas, un centro escolar y otro
de carácter social.
Este proyecto de urbanización
incluye la construcción de un nuevo colector y la excavación
de un gran aparcamiento subterráneo sobre el que se asentará
parte de la gran plaza pública que rodeará a las tres torres
de viviendas previstas. Tras ella, en una segunda fachada, irá el
hotel y otro bloque de planta baja más siete para un total de 124
pisos. La parte más próxima al camino de la Térmica
es la que se deja para el equipamiento escolar, que ocupará una
parcela de 6.000 metros cuadrados.
En el cómputo de la ordenación
del sector, elaborada por Ejecución del Planeamiento, se prevén
39.131 metros cuadrados de zona verde pública, así como una
parcela de 4.515 metros cuadrados, situada al sur de los viales de la calle
Pacífico, que se encuentra en zona de servidumbre de protección
del dominio público marítimo-terrestre y que, en principio,
se reserva para un uso deportivo, condicionado por lo que se autorice en
función de lo permitido por la Ley de Costas y la Junta de Andalucía.
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