VIVIENDA PROTEGIDA,FRAUDE,PROMOCIÓN. VIVIENDA. DATOS DE VISADOS ANUALES DE VIVIENDA.CONSTRUCCIÓN.PROMOCIÓN.URBANISMO.SUELO.VIVIENDA

Valor añadido: A los pocos meses de firmarse el convenio entre la Generalitat y 18 bancos y cajas de ahorro para financiar VPO, aumentan las denuncias de incumplimiento de financiación a pesar de contar con todos los requisitos. Es el mismo caso que en Andalucía, donde el consejero ha sugerido que la Junta no colaborará con los bancos “malos”, pero como son todos, ya veremos. El caso es que tanto la Generalitat como el gobierno andaluz han pedido explicaciones a los bancos, pero ante las respuestas recibidas no tomaran medidas legales, como les exigen los afectados, porque los pactos firmados son simples acuerdos de intenciones. Como esta situación se está generalizando, se están paralizando proyectos de VPO. En Andalucía hay varios municipios donde sólo había VPO en promoción, lo que supone que el sector queda completamente congelado.
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PROMOCIÓN. FINANCIACIÓN. VIVIENDA PROTEGIDA. ESPAÑA ES EL PAÍS EUROPEO CON MENOS VPO FINANCIADA.
Valor añadido: La VPO supone sólo un 3% de todo crédito hipotecario español. Solamente 32.203 millones de euros.
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PROMOCIÓN. FINANCIACIÓN. ¡POR UN 3% MEJOR LO METO A PLAZO FIJO!.
Valor añadido: La mayoría de los promotores no tienen financiación, pero no es el caso de todos, sobretodo pequeños promotores con dinero suficiente para promover. Sin embargo no quieren no siquiera en zonas donde no hay sobreoferta de vivienda en venta. La razón es que la rentabilidad de ciertas promociones, a los precios actuales, es de un pequeño 3%, así que para esto mejor al banco a plazo fijo.
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ARRENDAMIENTOS. PROMOCIÓN. VIVIENDA. EN MUCHAS CAPITALES 1 DE CADA 4 VIVIENDAS ESTÁ VACÍA.
Valor añadido: El problema del alquiler requiere de una reforma estructural, como ha recomendado la AHE ante el Congreso, pero no hay voluntad de hacerlo. La consecuencia es que 1 de cada 4 viviendas en las grandes ciudades españolas está vacía porque alquilarla es demasiado arriesgado. Añadiríamos que el problema no es sólo cambiar la ley de arrendamientos, sino hacer que los tribunales ejecuten las sentencias, y después de lo visto en la ejecución en casos penales, es evidente que el sistema no funciona. Por lo menos que se pregunten los políticos porqué los propietarios prefieren tener cerradas sus viviendas en lugar de alquilarlas y rentabilizarlas. Si la única solución es subir el IBI de las viviendas vacías está claro que seguiremos muchas décadas más siendo el último país de Europa en porcentaje de alquiler de vivienda.
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PROMOCIÓN. LEGAL. URBANISMO. LOS JUECES LEEN LA CARTILLA A LOS AYUNTAMIENTOS POR SUS CONTINUOS RETRASOS EN LA TRAMITACIÓN DE SANCIONES.

La caducidad del expediente sancionador urbanístico.
El último ayuntamiento que ha recibido una sentencia en contra es el de una importante capital española, lo que deja claro que es un problema que afecta tanto a ayuntamientos pequeños como a grandes.

Valor añadido: Los ayuntamientos están dejando caducar los expedientes urbanísticos sancionadores, con lo que pierden millones. Los jueces insisten en declarar la caducidad del expediente sancionador y recuerdan a los ayuntamientos que el plazo para resolver los procedimientos es de seis meses desde su incoación, prorrogable a otros tres.
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La ley del suelo vista por los promotores.
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