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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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| ANTEPROYECTO
DE LEY DE SOCIEDADES COOPERATIVAS DE EXTREMADURA. |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el nuevo régimen
de las Sociedades cooperativas de viviendas.
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| Son sociedades
cooperativas de viviendas las que asocian a personas físicas que
precisen alojamiento para sí y sus familiares y/o locales; también
podrán ser socios los entes públicos y las sociedades cooperativas,
así como las entidades sin ánimo de lucro mercantil, que
precisen locales en los que puedan desarrollar sus actividades. Tienen
por objeto procurar a sus socios vivienda y/o locales. También podrán
tener por objeto, incluso único, procurar edificaciones e instalaciones
complementarias para el uso de viviendas y locales de los socios, la conservación
y administración de viviendas y locales, elementos, zonas o edificaciones
e instalaciones complementarias. Igualmente pueden tener por objeto la
construcción de viviendas para cederlas a los socios mediante el
régimen de uso y disfrute, ya sean para uso habitual y permanente,
ya sean para descanso o vacaciones, ya sean destinadas a residencias para
personas de la tercera edad o con diversidad funcional. |
| MINERÍA
EXTREMEÑA DENTRO DE SUELOS NO URBANIZABLES DE PROTECCIÓN
AMBIENTAL O NATURAL (continuación) |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
urbanísticas del desarrollo de minas
|
| Para cumplimentar
la evaluación se necesita la presentación de un informe de
sostenibilidad ambiental por parte del promotor minero y que se abra un
periodo de consultas a las administraciones y al público interesado.
El periodo de información pública tiene que prolongarse durante
un plazo de al menos 45 días y además el ayuntamiento podrá
incorporar su pronunciamiento expreso acerca de la sostenibilidad del proyecto.
Con los informes sectoriales que se presenten, con las alegaciones ciudadanas
y con la documentación que se recopile, la dirección general
de Medio Ambiente de la Junta presentará la declaración de
impacto ambiental de la actuación que se pretende en Valdeflores.
Sacyr y Plymouth presentaron una solicitud en el ayuntamiento para que
se modifique el plan general de urbanismo y la normativa municipal no sea
un impedimento para el proyecto de explotación de una mina a cielo
abierto y la obtención de carbonato de litio. El portavoz del gobierno,
Rafael Mateos, informó ayer de la presentación de este escrito
e insistió en que la postura del ejecutivo local es no variar la
normativa. Este proyecto empresarial se planifica en la sierra de la Mosca,
sobre una superficie total de 392 hectáreas, de las que 26,5 son
las que ocuparía la corta o mina a cielo abierto. El informe técnico
del Servicio de Urbanismo y Medio Ambiente de Ayuntamiento rechaza la modificación
del Plan General Municipal (PGM) que ha solicitado la empresa Tecnología
Extremeña del Litio para poder explotar el yacimiento minero de
Valdeflores. |
| SUELO
INDUSTRIAL EN EXTREMADURA |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la tramitación
urbanística de polígonos industriales.
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| La CUOTEX
(Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura)
ha aprobado la recalificacion de más de 33.000 metros cuadrados
de suelo industrial situado en la carretera EX-107, en la salida hacia
Portugal. La superficie de suelo destinada inicialmente a este proyecto,
ha sido aumentada al declararse una zona privada como reserva de suelo
industrial, que se utilizaría en el caso de que el total de la superficie
inicial fuese ocupado. El proyecto se divide en tres fases, casi equivalentes
en superficie, con una reparcelación que permitirá construir
hasta 80 naves industriales. Su puesta en marcha será a corto plazo,
ya que se pretende desarrollar la urbanización en paralelo a la
venta de parcelas. El valor de salida a la venta de las parcelas será
el indispensable para cubrir los costes de urbanización, aunque
también se pretende solicitar alguna ayuda a la Junta de Extremadura
para invertir en acciones que hagan más atractiva la instalación
industrial en este suelo. |
| DECRETO
26/2018, DE 6 DE MARZO, POR EL QUE SE CREA Y REGULA LA VIVIENDA PROTEGIDA
AMPLIABLE Y LA VIVIENDA PROTEGIDA AUTOPROMOVIDA AMPLIABLE EN EXTREMADURA |
| ¿Qué
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prácticas |
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las oportunidades
para la promoción de vivienda protegida en Extremadura
|
| La vivienda
protegida ampliable que ahora se crea e implanta, tiene como objetivo posibilitar
el disfrute de una vivienda digna acorde con las situaciones personales
sobrevenidas, disminuyendo significativamente el esfuerzo económico
que deben hacer las personas y familias al tiempo de la compraventa de
la vivienda. Y es que, su reducido tamaño en origen traerá
consigo que durante la ejecución de la obra el adquirente pueda
hacer frente a unos pagos más asequibles, a cuenta del precio de
la vivienda. Al propio tiempo, el régimen jurídico de esta
tipología de vivienda protegida permitirá que el propietario
pueda ampliar la vivienda a satisfacción de sus necesidades, respetando
los términos contenidos en la propia calificación definitiva
de vivienda protegida, las exigencias urbanísticas y los límites
de superficie tradicionalmente vinculados a la vivienda protegida. |
| REGULARIZACIÓN
DE VIVIENDAS ILEGALES EN EXTREMADURA |
| ¿Qué
aprendo?
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prácticas |
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el procedimiento
de legalización de viviendas en Extremadura
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| La Concejalía
de Urbanismo del Ayuntamiento de Plasencia va a ampliar las zonas de posible
regularización de viviendas en Santa Bárbara y otras zonas
como La Vinosilla, pero sin reclasificar el suelo, es decir, manteniendo
su calificación como no urbanizable de protección natural
paisajística. La Junta publicó en el Diario Oficial de Extremadura
el informe ambiental positivo respecto a la modificación puntual
del PGM solicitada por los propietarios de viviendas de Santa Bárbara
para ampliar las zonas con posibilidad de regularización de viviendas.
La Dirección General de Medio Ambiente considera que "no es previsible
que dicha modificación puntual vaya a producir efectos adversos
significativos sobre el medio ambiente". Por esta razón, ha determinado
que no es necesario su sometimiento a evaluación ambiental estratégica
ordinaria. La propuesta registrada por los propietarios consiste en que,
a efectos únicamente de regularización de las viviendas,
el PGM otorgue al suelo calificado como no urbanizable de protección
natural paisajística (SNUP-N7) el mismo tratamiento que al no urbanizable
común. |
| PROYECTOS
DE INGENIERÍA EÓLICA EN CANARIAS Y EXTREMADURA |
| ¿Qué
aprendo?
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prácticas |
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
urbanísticas de los planes eólicos.
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| Nos vamos
a referir a dos casos en los que la diferencia es la posición de
los ayuntamientos. En el caso canario el ayuntamiento está en contra,
con lo que ha presentado alegaciones a la Comunidad Autónoma. Una
de las causas es la necesidad de expropiaciones. En estos casos lo usual
es que la Comunidad Autónoma acepte las alegaciones municipales.
En el caso extremeño es un acuerdo consensuado con el ayuntamiento
y que está generando una gran ampliación del parque eólico,
tanto en Extremadura como en Castilla la Mancha. |
| EXPEDIENTE
URBANÍSTICO PARA EXPLOTACIÓN MINERA EN CÁCERES |
| ¿Qué
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prácticas |
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
medioambientales en la tramitación de expedientes urbanísticos
mineros.
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| El Ayuntamiento
de Cáceres tramita la modificación del plan de urbanismo
de la empresa de la mina. La alcaldesa, Elena Nevado, confirmó que
se va a tramitar la modificación del plan general de urbanismo pedida
por Tecnología Extremeña del Litio (Sacyr y Plymouth Minerals).
Esto no significa la aceptación de las demandas de la empresa, sino
la apertura de un procedimiento administrativo en el que los técnicos
informarán y los grupos políticos municipales tomarán
una decisión. En la modificación presentada por Tecnología
Extremeña del Litio se pide que la ordenación de los terrenos
donde se proyecta la mina sea la misma que había en el plan anterior,
incluso se pide la creación de un nuevo tipo de suelo no urbanizable
protegido que contemple la existencia de la mina. En el plan anterior el
suelo también estaba protegido, pero con un nivel en el que eran
compatibles las actividades extractivas con limitaciones. |
| LEY
2/2018, DE 14 DE FEBRERO, DE COORDINACIÓN INTERSECTORIAL Y DE SIMPLIFICACIÓN
DE LOS PROCEDIMIENTOS URBANÍSTICOS Y DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
DE EXTREMADURA |
| ¿Qué
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prácticas |
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades
de la Ley 2/2018 en el planeamiento urbanístico de Extremadura.
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| Ley 2/2018,
de 14 de febrero, de coordinación intersectorial y de simplificación
de los procedimientos urbanísticos y de ordenación del territorio
de Extremadura. Vigencia desde 16 de Mayo de 2018. La norma viene motivada,
según su propia Exposición de Motivos, por el hecho de que
el horizonte de posibilidades que abren los instrumentos de ordenación
del territorio, en tanto "generan expectativas de desarrollo y ordenan
físicamente las dinámicas económicas existentes",
se ve dificultado "por los plazos y las vicisitudes de tramitación,
que provocan inseguridad jurídica, incertidumbres y elevados costes
administrativos y financieros, truncando el escenario de posibilidades
desplegado durante el proceso de redacción de los instrumentos de
planeamiento". Además, y reconociendo la dificultad de los municipios
para disponer de los medios y recursos necesarios con que desenvolverse
en estos procedimientos, la ley establece como objetivo "coordinar tanto
intereses como competencias desde una lectura e interpretación integradoras
y consensuadas de los instrumentos de ordenación urbanística
y territorial. En este sentido, se pretende habilitar los medios para resolver
las discrepancias existentes entre las administraciones públicas:
las que defienden intereses parciales con competencias supramunicipales,
las que defienden estrategias globales desde competencias locales y las
que defienden intereses generales desde competencias supramunicipales". |
| USO
MINERO PARA NO URBANIZABLES PROTEGIDOS EN CÁCERES |
| ¿Qué
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prácticas |
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre los efectos
de las explotaciones mineras a cielo abierto en el urbanismo.
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| En este caso
que está teniendo lugar en Cáceres nos encontramos con que
la mayor parte de las 390 hectáreas donde se desarrollaría
el proyecto minero están dentro de terrenos clasificados como no
urbanizables protegidos Montaña 2 (SNUP-M2) y Masa Forestal (SNUP-MF).
En el plan de urbanismo se explican los motivos por los que se decidió
protegerlos. En ninguno de estos dos suelos, que es donde estaría
la mina, se permiten los usos extractivos. En el suelo Montaña 3
(SNUP-M3) tampoco se autorizan usos extractivos. Ante esta situación
sería necesario un cambio radican de calificación urbanísticas
lo que ha propiciado la publicación del proyecto a fin de recibir
alegaciones de la población. Alrededor de la mina, aunque dentro
del espacio donde se planifica todo el proyecto, hay otros suelos protegidos
(Montaña 1 -SNUP-M1- y Dehesa -SNUP-D-), en los que sí se
permiten usos vinculados a explotaciones extractivas, pero con condiciones,
una es que la distancia a un núcleo urbano será de al menos
2 kilómetros. La zona de actuación del proyecto tiene cerca
de su extremo suroeste el residencial Vistahermosa, mientras que por el
noroeste está próximo el Residencial Universidad, además
al este tiene Sierra de Fuentes. El problema afecta a la clasificación
de los suelos no urbanizables protegidos en la zona del proyecto de la
mina y la planta de procesamiento del carbonato de litio. |
| PROCEDIMIENTO
DE REGULARIZACIÓN URBANÍSTICA EN EXTREMADURA |
| ¿Qué
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prácticas |
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el procedimiento
de regularización urbanística.
|
| La Junta de
Extremadura cuestiona el nivel de protección que el Plan General
Municipal (PGM) de Plasencia establece para la zona de la sierra de Santa
Bárbara donde se encuentra la finca Viña del Carmen. Así
lo señala la Dirección General de Medio Ambiente en una resolución
que, según la consejera de Territorio, Begoña García,
se dictará la próxima semana en respuesta a la solicitud
de modificación del PGM que está tramitando el Ayuntamiento
de Plasencia a petición de un grupo de propietarios de viviendas
de esa zona. Esta resolución de Medio Ambiente iniciará un
procedimiento de regularización urbanística de esa parte
de la sierra, algo que era imposible con el plan actual, que no contempla
esa posibilidad para los suelos con especial protección. |
| MINERÍA
EXTREMEÑA EN DENTRO DE SUELOS NO URBANIZABLES DE PROTECCIÓN
AMBIENTAL O NATURAL |
| ¿Qué
aprendo?
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prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
urbanísticas del desarrollo de minas
|
| Para cumplimentar
la evaluación se necesita la presentación de un informe de
sostenibilidad ambiental por parte del promotor minero y que se abra un
periodo de consultas a las administraciones y al público interesado.
El periodo de información pública tiene que prolongarse durante
un plazo de al menos 45 días y además el ayuntamiento podrá
incorporar su pronunciamiento expreso acerca de la sostenibilidad del proyecto.
Con los informes sectoriales que se presenten, con las alegaciones ciudadanas
y con la documentación que se recopile, la dirección general
de Medio Ambiente de la Junta presentará la declaración de
impacto ambiental de la actuación que se pretende en Valdeflores.
Sacyr y Plymouth presentaron una solicitud en el ayuntamiento para que
se modifique el plan general de urbanismo y la normativa municipal no sea
un impedimento para el proyecto de explotación de una mina a cielo
abierto y la obtención de carbonato de litio. El portavoz del gobierno,
Rafael Mateos, informó ayer de la presentación de este escrito
e insistió en que la postura del ejecutivo local es no variar la
normativa. Este proyecto empresarial se planifica en la sierra de la Mosca,
sobre una superficie total de 392 hectáreas, de las que 26,5 son
las que ocuparía la corta o mina a cielo abierto. |
| LEY
DE COORDINACIÓN INTERSECTORIAL Y DE SIMPLIFICACIÓN DE LOS
PROCEDIMIENTOS URBANÍSTICOS Y DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
DE EXTREMADURA. |
| ¿Qué
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre los efectos
en el procedimiento urbanístico de Extremadura
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| La Asamblea
de Extremadura ha aprobado el 25 de enero de 2018 una ley que pretende
simplificar los procedimientos urbanísticos y de ordenación
del territorio de la región. Dicha norma ha sido refrendada durante
la celebración del pleno de este jueves, 25 de enero, en la cámara
legislativa regional y ha incluido cuatro enmiendas parciales, dos de ellas
presentadas por el Grupo Parlamentario Popular y otras dos por Podemos.
La Ley de Coordinación Intersectorial y de Simplificación
de los procedimientos urbanísticos y de ordenación del territorio
de Extremadura establece la creación de una comisión de coordinación
intersectorial, dependiente de la consejería competente en materia
de urbanismo y de ordenación del territorio, con el objetivo de
coordinar la emisión de los informes necesarios en los procedimientos
de aprobación requeridos. Asimismo, dicha norma trata de facilitar
la tramitación unificada de procedimientos, así como introducir
más transparencia y seguridad jurídica ante la intervención
administrativa en materia de ordenación urbanística y territorial
en Extremadura. De la misma manera, la ley aprobada tiene entre sus objetivos
beneficiar y ayudar tanto a los ayuntamientos como a los proyectos emprendedores
que deseen instalarse en los municipios extremeños, en cuanto a
las necesarias modificaciones de planes urbanísticos. |
| CONSTRUCCIÓN
DEL PARQUE EÓLICO EL "MEREGUE" EN LA SIERRA DE BERENGUEL DE PLASENCIA. |
| ¿Qué
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
urbanísticas en los parques eólicos.
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| El Diario
oficial de Extremadura (DOE) publicaba la autorización para la construcción
del parque eólico el "Meregue" en la sierra de Berenguel de Plasencia.
Además también se publicaba la resolución que lo declara
de utilidad pública. Una vez que se otorgue la licencia hay un plazo
de un año para su construcción por lo que en el año
2019 podría comenzar a funcionar. Esto supondría que el consistorio
placentino podría recibir unos importes importantes como Impuesto
de Construcciones y Obras (icio) en este 2018, mientras que en 2019 también
se obtendrían importante ingresos por el Impuesto de Bienes Inmuebles
(IBI) o el Impuesto de actividades Económicas (IAE). |
| INFORMÁTICA
DE MAPAS EN EL URBANISMO DE EXTREMADURA |
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-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas
del acceso a mapas actualizados en el urbanismo extremeño.
|
| La Dirección
General de Urbanismo y Ordenación del Territorio de la Junta de
Extremadura ha desarrollado, en los últimos años, la creación
de servicios web de mapas y un centro de descargas que han permitido simplificar
la gestión de la información geográfica solicitada
por los ciudadanos, empresas y organismos públicos. Actualmente,
el Centro de Descargas cuenta con muchos tipos de información como
Cartografía Topográfica, Cartografía Temática,
Cartografía Antigua, Ortofotografías e Imágenes, o
Modelos Digitales del Terreno, entre otros. Además, toda esta información,
propiedad del Centro de Información Cartográfica y Territorial,
ha sido ampliada recientemente con información sobre el SIGPAC,
que cuenta con 3.538 descargas desde que se publicase a primeros de septiembre.
La información está disponible con licencias 'Creative Commons
By 4.0', que permite su reutilización para cualquier uso, por lo
que «únicamente» se debe nombrar la fuente que proporciona
la información. Así, los posibles usos de toda la información
disponible en el Centro de Descargas van desde la redacción de proyectos
profesionales, teniendo en cuenta la información de infraestructuras
y zonas de protección ambiental, hasta estudios de localización
de empresas, pasando por otros como rutas turísticas o estudios
de viabilidad, entre otros. |
| CENTROS
COMERCIALES ABIERTOS EN EXTREMADURA |
| ¿Qué
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prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en la explotación de centros comerciales abiertos.
|
| Se ha publicado
la convocatoria de licitación para la rehabilitación y explotación
del Mercado de Calatrava, por un importe de tres millones de euros (2.479.338,84
€ + 520.661,16 € I.V.A.), que sufragará la empresa que
se adjudique una obra cuya presentación de ofertas podrá
hacerse hasta el 29 de enero. El concesionario estará obligado a
satisfacer al Ayuntamiento un canon anual a partir del cuarto año
inclusive de concesión, siendo, por tanto, los tres primeros años
de carencia. A partir del cuarto año el canon será de 84.552,01
euros y, a partir del sexto año, se irá actualizando el canon
cada año, aplicándose a tal efecto el Índice General
de Precios al Consumo. La concesión de construcción y explotación
de la obra pública se otorgará por el plazo improrrogable
de cuarenta años. |
| PLATAFORMA
LOGÍSTICA DEL SUROESTE EUROPEO EN EXTREMADURA |
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prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en la promoción de un puerto seco y de polígonos logísticos.
|
| El presidente
de Adif, Juan Bravo, y la consejera de Medio Ambiente y Rural de la Junta
de Extremadura, Begoña García, han acordado la redacción
del proyecto, construcción y puesta a disposición de la nueva
terminal ferroviaria de mercancías intermodal en la Plataforma Logística
del Suroeste Europeo. Adif asume la redacción del proyecto y la
tramitación de la licitación, la asistencia técnica,
el control de la construcción y la puesta a disposición de
la nueva terminal en su primera fase, a fin de superar las complejidades
técnicas de conexión de las infraestructuras a la Red Ferroviaria
de Interés General de la que Adif es titular, así como para
poder cumplir los compromisos de inversión y plazos de ejecución
requeridos para garantizar las ayudas europeas asignadas a este proyecto. |
| AGRUPACIÓN
DE INTERÉS URBANÍSTICO DE EXTREMADURA |
| ¿Qué
aprendo?
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-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre Agrupaciones
de interés urbanístico en Extremadura
|
| La comisión
de Urbanismo de Cáceres decidirá la adhesión del ayuntamiento
a la agrupación de interés urbanístico del área
de planeamiento específico de la zona comercial o parque de medianas
empresas que se proyecta en los terrenos que están entre Carrefour
y la avenida del Ferrocarril. El ayuntamiento es el único de los
cuatro propietarios del terreno que aún no se ha incorporado, además
tiene la cuarta parte del suelo, ya que cuenta con 9.600 metros cuadrados
de los 38.700 del área. |
| DECLARACIÓN
DE IMPACTO AMBIENTAL (DIA) E INGENIERÍA FOTOVOLTAICA EN EXTREMADURA |
| ¿Qué
aprendo?
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-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre relación
del impacto medioambiental con las granjas solares.
|
| Usagre tendrá
la mayor planta fotovoltaica de Europa. En Hinojosa del Valle (500 habitantes,
mancomunidad Tierra de Barros-Matachel) la renovable también ocupará
una parte de su término: un 20% del total de la planta, 197 hectáreas
de las 1.100 totales. La instalación renovable Núñez
de Balboa, contemplada entre los términos municipales de Usagre
(85% del terreno que ocupará la planta) e Hinojosa del Valle (15%),
recibe la declaración de impacto ambiental (DIA) positiva del Ministerio
de Agricultura y Medio Ambiente. La resolución favorable se produjo
el pasado viernes, tras una tramitación más o menos rápida
una vez que el promotor del proyecto, el empresario extremeño José
Luis Joló, depositó en verano de 2016 el aval necesario de
5 millones. En enero de este año solicitó la DIA. El proyecto
fue presentado oficialmente en 2012 pero ha estado en la práctica
aletargado casi cuatro años. |
| EL
SUELO RÚSTICO PROTAGONISTA DE LA FUTURA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA |
| ¿Qué
aprendo?
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prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre los usos en
el suelo rústico y la simplificación de los trámites
del mismo.
|
| La futura
Ley de ordenación territorial y urbanística sostenible (Lotus)
presentada por la Dirección General de Urbanismo de la Consejería
de Medio Ambiente de Extremadura está en fase de consultas de mejora
del anteproyecto. Esta ley proyecta el planteamiento inverso a la anterior:
se legisla para lo que constituye la generalidad, para lo común,
es decir, en atención a los pequeños municipios y se establece
como excepcional y particular, aunque no menos importante, el caso de los
municipios mayores. |
| REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA |
| ¿Qué
aprendo?
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prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre características
de la reforma del urbanismo extremeño.
|
| La consejera
de Medio Ambiente y Rural, Políticas Agrarias y Territorio, Begoña
García Bernal, anunció que la Administración regional
está trabajando en una nueva ley del suelo para sustituir a la actual,
que data del año 2001 y que se ha modificado en seis ocasiones.
García Bernal lo anunció en la inauguración del encuentro
'Mi ciudad, mi territorio', que se celebró en el Palacio de Congresos
de Mérida, dentro de la segunda edición de los Premios de
Urbanismo y Ordenación del Territorio. La consejera espera que esta
nueva ley, que han denominado de ordenación territorial urbanística
sostenible de Extremadura, pueda ser debatida en la Asamblea a finales
del primer semestre de 2018. En este sentido, aseguró que es hora
de dejar de poner parches y abordar una ley «acorde a los nuevos
tiempos, con la mirada puesta en la sostenibilidad, la perspectiva de género
y la paulatina despoblación de los pequeños municipios». |
| PROYECTO
DE LEY DE COORDINACIÓN INTERSECTORIAL Y DE SIMPLIFICACIÓN
DE PROCEDIMIENTOS URBANÍSTICOS DE EXTREMADURA. |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades
del Proyecto de ley de Coordinación Intersectorial y de Simplificación
de Procedimientos Urbanísticos de Extremadura.
|
| Proyecto de
ley de Coordinación Intersectorial y de Simplificación de
Procedimientos Urbanísticos de Extremadura. Esta ley supondrá
una notable simplificación de los trámites y la burocracia
en la tramitación de planes generales, revisiones y sus modificaciones
de carácter estructural, tramitación de modificación
y revisión de los planes territoriales. La consejera de Medio Ambiente
y Rural, Políticas Agrarias y Territorio, Begoña García,
señala la necesidad de legislar ante la situación que se
había generado en los últimos años de desarrollo
exponencial de una compleja trama de intervención administrativa
donde cada vez más agentes y organismos reclaman ser actores en
los procesos de ordenación urbanística y territorial en aras
a garantizar la sostenibilidad del modelo de desarrollo y para dotar de
seguridad jurídica a los proyectos. |
| ESTUDIO
DE DETALLE DEL PROYECTO DE REHABILITACIÓN DEL EDIFICIO DEL HOSPITAL
PROVINCIAL DE BADAJOZ. |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en los estudios de detalle para rehabilitaciones edificatorias integrales.
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| Los técnicos
municipales de Badajoz han aprobado el estudio de detalle que garantiza
la adecuación del proyecto de rehabilitación del edificio
del antiguo hospital provincial al planeamiento urbanístico, así
como al proyecto de actuación singular. La diputación, la
institución que llevará a cabo la rehabilitación del
hospital provincial, elaboró el estudio de detalle y el proyecto
de actuación singular, a los que se ha dado así un informe
favorable. Antes de aprobarse de forma definitiva por el pleno, el informe
de visto bueno del ayuntamiento se remitirá a la Comisión
de Patrimonio de la Junta de Extremadura, que debe confirmarlo, para después
someterse a exposición pública. El informe de los técnicos
municipales señala que la intervención a realizar es integral
sobre el edificio, lo que le permite adecuarse a las necesidades de un
inmueble "contemporáneo" preservando los elementos históricos
que lo caracterizan. |
| NUEVO
CURSO DEL URBANISMO DE EXTREMADURA |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas
inmobiliarias del urbanismo extremeño.
|
| ¿Qué
aprenderá? Urbanismo extremeño. La Ley 15/2001, de 14 de
diciembre, del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura. Directrices
de Ordenación Territorial de Extremadura (DOTEX). Plan generales
municipal (PGM - PGOU). Planeamiento urbanístico extremeño.
Las Licencias urbanísticas de Extremadura. Los convenios urbanísticos
en Extremadura. Parcelación y reparcelación en Extremadura.
La reparcelación urbanística en Extremadura. Juntas de compensación
en Extremadura. El agente urbanizador extremeño. Agrupaciones de
Interés Urbanístico (A.I.U.) en Extremadura. Agente rehabilitador
en Extremadura. La Ruina urbanística en Extremadura. |
| REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre de la reforma
del suelo de Extremadura.
|
| La consejera
de Medio Ambiente y Rural, Políticas Agrarias y Territorio, Begoña
García Bernal, ha informado de la aprobación del Proyecto
de Ley de Coordinación Intersectorial y de Simplificación
de los Procedimientos Urbanísticos y de Ordenación del Territorio
que se ha remitido a la Asamblea de Extremadura. Con esta reforma se pretende
cumplir el compromiso del Ejecutivo de proceder a la simplificación
administrativa de los trámites que deben seguir los ayuntamientos
para la aprobación de los planes generales municipales y los planes
territoriales. Para ello, ha explicado García Bernal, se han introducido
modificaciones en las leyes autonómicas en materia de Suelo, Agricultura,
Carreteras, Patrimonio y Protección Ambiental, todo ello con la
finalidad de que en un plazo máximo de 4 meses puedan estar concluidos
todos los informes sectoriales, incluido el de Impacto Ambiental. |
| PARQUE
INDUSTRIAL SUR DE EXTREMADURA |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el desarrollo
urbanístico de polígonos industriales.
|
| Decreto 134/2017,
de 29 de agosto, por el que se modifica el Decreto 166/2008, de 1 de agosto,
por el que se aprueba definitivamente el Proyecto de Interés Regional
“Parque Industrial Sur de Extremadura”, promovido por la Sociedad de Fomento
Industrial de Extremadura (SOFIEX) a través de la Sociedad Parque
de Desarrollo Industrial Sur de Extremadura, consistente en la reclasificación,
ordenación y urbanización de terrenos situados en el paraje
Dehesa de Aretio y en la construcción de un edificio de apoyo y
gestión del parque, en el término municipal de Mérida.
Mantienen su vigencia, el resto de los siguientes documentos del Proyecto
de Interés Regional: — Estudio de Impacto Ambiental. — Proyecto
de E.T.A.P. (Estación de tratamiento de agua potable). — Proyecto
de E.D.A.R. (Estación de depuración de aguas residuales).
— Proyecto de depósitos de regulación, de carga y de bombeos.
— Proyecto de planta de gas natural liciado (G.N.L.). — Proyecto de subestación
eléctrica para suministro del P.I.R. — Proyecto de acceso al P.I.R.
CN-630, PK 632+937. — Proyecto de edificio multifuncional de apoyo y gestión
(E.M.A.G.). — Proyecto de conexión de abastecimiento. 1ª fase.
P.I.R. 1ª Etapa. La modificación está motivada por la
necesidad de adecuar la ordenación del P.I.R., para posibilitar
la instalación de nuevas industrias, que requieran de parcelas de
una mayor superficie. |
| ASPECTOS
URBANÍSTICOS DEL NUEVO CENTRO COMERCIAL DE CÁCERES |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la problemática
de las vías pecuarias en la promoción de centros comerciales.
|
| La nueva zona
comercial de Cáceres en la que está prevista un centro comercial
de Carrefour tiene que resolver el problema urbanístico de encajar
una vía pecuaria. Carrefour tiene un derecho de tanteo sobre parte
del suelo pero está esperando a la solución urbanística
para ejercitar la compra. Los propietarios del terreno han manifestado
a la prensa local que Bogaris lleva directamente la tramitación
y que habrá un acuerdo. Bogaris tiene la autorización de
la agrupación de interés urbanístico para desarrollar
la gestión del sector y que empresas como Bogaris y Carrefour suelen
trabajar juntas en otros sitios en operaciones comerciales, motivo por
el que consideró que se llegará a un acuerdo. El derecho
de tanteo y retracto de Carrefour afecta a casi una cuarta parte del sector,
la zona más cercana al híper. Bogaris cuenta con una consulta
de viabilidad aprobada, trámite previo al programa de ejecución,
en el que ya se tendrá que definir la intervención en una
zona que ocupa 4 hectáreas y que tiene una edificabilidad de 20.000
metros cuadrados. Bogaris tramita la gestión urbanística
del sector al tener desde hace más de un año una opción
de compra del terreno, que es de cuatro propietarios (Híper Tambo,
empresa que hace veinticinco años desarrolló el suelo comercial
en la zona para la apertura de la gran superficie ahora ocupada por Carrefour,
los hermanos Guisado González, propietarios del terreno por herencia,
el empresario Fernando Jiménez Escandón y el ayuntamiento).
Esa opción de compra vence este verano, pero se pretende ampliarla
al menos hasta final de año. |
| REGISTRO
DE LOS INFORMES DE EVALUACIÓN DE LOS EDIFICIOS EN EXTREMADURA |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre los requisitos
de la evaluación de edificios (IEE) en Extremadura.
|
| Decreto 73/2017,
de 6 de junio, por el que se determinan los órganos competentes
relacionados con el Informe de Evaluación de los Edificios y se
crea el Registro de los Informes de Evaluación de los Edificios
de la Comunidad Autónoma de Extremadura. El Real Decreto Legislativo
7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la
Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana regula en el Título
III el Informe de Evaluación de los Edificios, estableciendo que
la Administración competente podrá requerir a los propietarios
de inmuebles ubicados en edificaciones con tipología residencial
de vivienda colectiva, para que acrediten la situación en la que
se encuentran aquellos, al menos en relación con el estado de conservación
del edificio y con el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad
universal, así como sobre el grado de eficiencia energética
de los mismos. Se establece, además del contenido del Informe de
Evaluación de Edificios, la obligatoriedad del mismo, los sujetos
que han de encargarlo y el calendario para su implantación, previendo
que las Comunidades Autónomas regulen algunos aspectos precisados
de desarrollo normativo, entre ellos, la remisión de una copia del
mismo al organismo que determine la Comunidad Autónoma, con el fin
de que dicha información forma parte de un Registro integrado único. |
| LA
ACTUALIZACIÓN DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE EXTREMADURA |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la situación
de muchos pueblos en Extremadura que tienen proyectos de delimitación
de suelo urbano, instrumentos de planeamiento anteriores a la Ley del Suelo
de Extremadura de 2001 e, incluso algunos tienen normas subsidiarias.
|
| La directora
general de Urbanismo y Ordenación del Territorio, Eulalia Moreno,
ha inaugurado en Cáceres la jornada sobre planeamiento urbanístico
en Extremadura, información y orientación para su elaboración
con el objetivo de explicar los distintos aspectos que intervienen en la
redacción, tramitación y aprobación de los Planes
Generales Municipales (PGM). Se trata de una jornada de divulgación
técnica acerca de los PGM que ha sido impartida por el personal
propio de la Dirección General de la Consejería de Medio
Ambiente y Rural, Políticas Agrarias y Territorio a petición
del Colegio Oficial de Arquitectos de Extremadura (Coade). Según
la jefa de servicio de Urbanismo, Victoria Domínguez, minutos antes
de la inauguración, "hay todavía muchos pueblos en Extremadura
que tienen proyectos de delimitación de suelo urbano", instrumentos
de planeamiento anteriores a la Ley del Suelo de Extremadura de 2001 e,
incluso, "algunos tienen normas subsidiarias". "Sólo algunos municipios
cuentan con planes generales ajustados a la Ley del Suelo de Extremadura",
incide Domínguez, por lo que, la Dirección General de Urbanismo
trabaja para que "todos" los municipios se adapten a la norma vigente en
colaboración con la Administración regional. |
| LOS
PLANES TERRITORIALES EN EL URBANISMO DE EXTREMADURA |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre los efectos
de la declaración de plan territorial en la propiedad inmobiliaria.
|
| La principal
finalidad del Plan Territorial es la de configurar un modelo de organización
territorial que permita desarrollar plenamente estas funciones mediante
el diseño de un conjunto de propuestas para la mejora del bienestar
social en las dimensiones de competencia directa del Plan (dotación
de infraestructuras y equipamientos de uso público, mejora de la
calidad ambiental, entre otras), apuntándose aquellas otras de carácter
específicamente sectorial que configuran una parte importante del
modelo territorial que se persigue con este Plan. Esta finalidad general
se consigue mediante el diseño y desarrollo de un conjunto de estrategias
de intervención cuya definición y fórmulas de aplicación
parten de la preservación de los recursos territoriales, especialmente
el vasto patrimonio natural y cultural del ámbito, no sólo
por su valor per se, sino por constituir elementos esenciales en el modelo
de desarrollo del ámbito. Los contenidos del Plan Territorial se
articulan en un modelo de ordenación territorial cuyos objetivos
generales son los siguientes: 1. Preservar e incentivar un uso racional
de los espacios de valor agrario favoreciendo los aprovechamientos tradicionales
compatibles con el medio. 2. Salvaguardar los recursos y espacios naturales
de mayor valor, compatibilizando el aprovechamiento racional de los mismos
con la preservación y la mejora del medio. 3. Proteger la riqueza
y diversidad del patrimonio histórico, cultural y artístico
impulsando su recuperación, rehabilitación y puesta en valor.
4. Mantener y mejorar la calidad del entorno urbano. 5. Promover el desarrollo
económico y social equilibrado a través del fomento de las
actividades productivas y generadoras de empleo estable. |
| PARQUE
DE MEDIANAS EN EXTREMADURA |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en la contratación llave en mano de un parque de medianas.
|
| El Ayuntamiento
de Cáceres está analizando un proyecto de parque comercial
junto a Carrefour y colindante con la Avenida del Ferrocarril, el tramo
urbano de la N-630. Se trata del área de planeamiento denominada
Comercial Ruta de la Plata, que figura en el actual Plan General Municipal
(PGM) como suelo urbano no consolidado, de uso terciario y con una superficie
total de 38.709 metros cuadrados. La ficha urbanística recoge una
edificabilidad de 20.000 metros cuadrados, todos de usos lucrativos, sin
espacios reservados a dotaciones industriales o vivienda. La documentación
se entregó como base de un programa de ejecución y en agosto
se hizo llegar a la Demarcación de Carreteras del Estado. Son los
primeros pasos para la que puede convertirse en nuevo parque comercial
en la capital. Permitiría la puesta en funcionamiento de medianas
superficies, al estilo de las que ya funcionan, por ejemplo, en Mejostilla.
La consulta fue hecha por parte de Retail Extrem SLU, en representación
de la Agrupación de Interés Urbanístico. |
| PROYECTO
DE LEY DE COORDINACIÓN INTERSECTORIAL Y DE SIMPLIFICACIÓN
DE LOS PROCEDIMIENTOS URBANÍSTICOS Y DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
DE EXTREMADURA |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el proyecto
de Ley de Coordinación Intersectorial y de Simplificación
de los Procedimientos Urbanísticos y de Ordenación del Territorio
de Extremadura.
|
| La Ley de
Coordinación Intersectorial y de Simplificación de los Procedimientos
Urbanísticos y de Ordenación del Territorio de Extremadura
busca la simplificación y agilización de la tramitación
de los procedimientos de aprobación de los instrumentos de ordenación
urbanística y territorial, cuya resolución corresponda a
los órganos urbanísticos y de ordenación del territorio
de la Junta de Extremadura. Se busca un marco normativo que permita armonizar
el alcance multisectorial de estos procedimientos, de manera que se pueda
conseguir la emisión de informes de forma coordinada, desde una
visión intersectorial; un órgano intersectorial, de coordinación
y simplificación urbanística y territorial, en el que de
forma conjunta puedan estudiarse y analizarse, desde las perspectivas de
las distintas problemáticas y competencias sectoriales, las observaciones
o consideraciones que deban tenerse en cuenta para su integración
coherente en el planeamiento correspondiente, así como para agilizar
la tramitación administrativa de éste; y un marco jurídico
sectorial reordenado en su dimensión temporal, para crear un plazo
único e integrado, de tres meses, en el que se produzca el debate,
la reflexión y las manifestaciones sectoriales, para dotar de seguridad
jurídica y mayores certezas la tramitación de los instrumentos
urbanísticos y territoriales. Para ello se hace imprescindible modificar
distintas leyes autonómicas sectoriales que preceptúan la
emisión de los referidos informes, de manera que se unifique el
momento de su solicitud, el plazo para su emisión y, en su caso,
los efectos derivados del transcurso de dicho plazo. |
| DESTINO
TURÍSTICO INTELIGENTE (DTI) EN EXTREMADURA |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas
de las declaraciones como Destino Turístico Inteligente (DTI) en
Extremadura
|
| Está
cobrando fuerza la posibilidad de convertir al Valle del Jerte en un Destino
Turístico Inteligente (DTI), catalogación perfectamente reglada
y que sería pionera en Extremadura y casi a nivel nacional. Se trata
de hacer un estudio de las necesidades de la comarca en todos los aspectos
para lograr gestionar de una forma integral el destino dando un mejor servicio
tanto para los visitantes como para la población local y aprovechar
las sinergias que se pueden generar desde todos los ámbitos comarcales,
todo con especial atención a las nuevas tecnologías y su
aplicabilidad en el día a día. Esto posibilitará la
creación de un consorcio público privado de turismo para
la gestión del sector y todos los recursos que junto con el DTI
convierta al Valle del Jerte en un auténtico motor económico
e innovador. El reto es que sea autosuficiente y sus objetivos principales
la mejora de los recursos, romper la estacionalidad, promoción y
márketing, posicionamiento de destino, y aumento de ocupación
y de estancias medias. Desde los diferentes municipios del valle del Jerte
se ha demandado una solución para la gestión de las edificaciones
ilegales de una forma poco gravosa para los representantes de los ayuntamientos. |
| DIRECTRICES
DE ORDENACIÓN TERRITORIAL DE EXTREMADURA (DOTEX). |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la situación
actual de la tramitación de las Directrices de Ordenación
Territorial de Extremadura (DOTEX).
|
| Concepto de
las Directrices de Ordenación Territorial de Extremadura (DOTEX).
Las Directrices de Ordenación Territorial constituyen las grandes
líneas estratégicas para la ordenación de un territorio
complejo y extenso, así como su apuesta de futuro. Siendo el instrumento
normativo de mayor jerarquía dentro del sistema de ordenación
territorial y urbanístico extremeño, pretenden asegurar una
toma de decisiones de futuro óptima y adaptable a las necesidades
de cada momento. El papel de las DOTEX en el sistema de ordenación
territorial y urbanismo. |
| AGENTE
REHABILITADOR EN EXTREMADURA |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre los requisitos
para la habilitación del agente rehabilitador en Extremadura.
|
| Concepto de
Agente Rehabilitador. El agente rehabilitador es el técnico competente
habilitado especial y oficialmente por la consejería competente
en materia de vivienda para intervenir en los trámites de los procedimientos
de actuaciones protegida en materia de rehabilitación para los que
resulte específicamente facultado. Funciones del Agente Rehabilitador.
Sin perjuicio de los informes que deban motivar la resolución,
el agente rehabilitador será el técnico competente para realizar
los siguientes informes exigidos en los procedimientos de rehabilitación
de viviendas y edificios de viviendas: |
| AUDITORÍAS
URBANÍSTICA EN EXTREMADURA |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas
y riesgos que conllevas las auditorías urbanísticas municipales.
|
| La importancia
de las auditorías urbanísticas reside en 1) que se analizan
las decisiones urbanísticas desde una perspectiva técnica
y 2) por la responsabilidad que conlleva, toda vez que puede llegar a anular
contratos o convenios urbanísticos, con la consiguiente responsabilidad
municipal. En 2006, los Presidentes de los Órganos de Control Externo
de las Comunidades Autónomas fijaron, en la Declaración de
Pamplona, los principales criterios de sus programas de fiscalización:
creemos recomendable priorizar las áreas más importantes
desde el punto de vista presupuestario, como salud o educación,
sin olvidar otras relacionadas con el bienestar social y, por supuesto,
prestando especial atención a las consideradas “áreas de
riesgo”, como subvenciones, contratación pública o urbanismo.
Los representantes de las Instituciones de control del Estado Español
declaraban la necesidad de potenciar las auditorías urbanísticas
en el marco del análisis del sector local: “Dicho objetivo, no obstante,
exige una adecuada formación de los auditores públicos teniendo
en cuenta que el riesgo en este tipo de auditorías está principalmente
en lo que queda fuera de la documentación y las cuentas analizadas”.
Concluían, en fin, que estas nuevas facetas de la fiscalización
exijan la “incorporación de profesionales que no sean auditores
financieros” como (arquitectos, ingenieros, técnicos medioambientales,
urbanistas, etc. |
| PLATAFORMA
LOGÍSTICA DEL SUROESTE EUROPEO DE BADAJOZ |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre ventajas de
utilizar un el Proyecto de Interés Regional (PIR) para la promoción
de suelo industrial.
|
| El Diario
Oficial de Extremadura (DOE) publica la modificación del decreto
por el que se aprueba definitivamente el Proyecto de Interés Regional
(PIR) de la primera fase de la Plataforma Logística del Suroeste
Europeo, en Badajoz, que fue aprobado por el Consejo de Gobierno el pasado
martes. La modificación del PIR tiene por objeto establecer una
nueva ordenación urbanística, cambiar el plan de etapas,
sustituir a la Junta de Extremadura en la posición jurídica
del Sepes como promotor de la iniciativa, cambiar el proyecto de urbanización
original y modificar el articulado de su normativa. |
| SUBASTAS
INMOBILIARIAS EN ANDALUCÍA Y EXTREMADURA |
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía
práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias. El Administrador
de Infraestructuras Ferroviarias (ADIF) ha puesto a la venta, mediante
subasta pública, 32 inmuebles en Andalucía, dentro del plan
de racionalización de activos para mejorar la eficiencia en la gestión
de estos activos, generar ingresos y reducir costes. El precio mínimo
de licitación de los inmuebles oscila entre los 3.000 y los 131.000
euros y los precios expuestos no tendrán el IVA incluido y se encuentran
en Málaga, Sevilla, Granada y Jerez de la Frontera (Cádiz).
ADIF ha puesto a la venta, mediante subasta pública, un total de
nueve inmuebles de su propiedad ubicados en la barriada de la estación
ferroviaria de Almorchón, en Cabeza del Buey, en la provincia de
Badajoz. |
| LOS
AYUNTAMIENTOS COBRAN EL IBI PERO SE NIEGAN A RECEPCIONAR URBANIZACIONES |
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía
práctica inmoley.com de entidades urbanísticas y en la
guía
del urbanismo de Extremadura. Lamentablemente las urbanizaciones son
las entidades peor tratadas del urbanismo español. En la mayoría
de los casos pagan un IBI reforzado frente al resto de sus vecinos, debido
a las ordenanzas fiscales que en muchos casos son abusivas. Los ayuntamientos
se niegan a recepcionarlas para no tener que hacerse cargo de los servicios.
Cobrar si cobran, pero no realizan el mantenimiento. En este ejemplo, la
Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia
de Extremadura (TSJEx) ratifica en una sentencia del pasado 7 de junio
que el ayuntamiento no tiene que recepcionar las obras de urbanización
del Ceres Golf. En la resolución del TSJEx se desestima el recurso
que la comunidad de propietarios del Ceres Golf presentó contra
la sentencia que el juzgado de lo Contencioso dictó en diciembre
y en la que no se aceptó la reclamación de los vecinos para
que el ayuntamiento se hiciese cargo de la urbanización. |
| LA
INEJECUCIÓN DE SENTENCIAS URBANÍSTICAS |
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía
práctica inmoley.com de la inspección urbanística
y
guía
del urbanismo de Extremadura. ¿Qué ocurre cuando se dicta
una sentencia firme del orden de lo contencioso-administrativo en la que
se declara la ilegalidad urbanística y se ordena la restitución
de los terrenos o de los inmuebles a su estado anterior? Son innumerables
las prácticas para evitar que se ejecute una sentencia, desde la
aprobación de normas de legalización a la medida hasta la
dejación, el no hacer nada, la desobediencia. En otros casos se
alargan mediante la solicitud de informes específicos que se alargan
en el tiempo sin que nadie de explicaciones de los motivos del retraso.
En el ejemplo de la Isla de Valdecañas, se consiguió
por la Junta de Extremadura que el Tribunal Superior de Justicia de Extremadura
TSJEx dictase en marzo de 2015 un auto en el que encargaba a la Estación
Biológica de Doñana elaborar un informe para aclarar si las
aves habían ganado en calidad de vida y si desde el punto de vista
medioambiental es mejor mantener la urbanización. Ha pasado más
de un año y nadie da explicaciones de la situación en que
se encuentra este informe. |
| LOS
ESTUDIOS PRELIMINARES EN LOS POLÍGONOS LOGÍSTICOS |
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos y
guía del urbanismo de Extremadura. Una de las características
más importantes de los estudios preliminares antes de promover un
polígono logístico es cálculo de frecuencia ferroviaria
para alcanzar la rentabilidad. En este caso fallido, para ser rentables
debían salir 5 trenes semanales y se fletaban "dos o tres". Dos
años después de su apertura, el centro logístico San
Lázaro confirma su cierra una vez que la terminal de carga de mercancías
cesase su actividad en noviembre de 2015. Adif se negó a rebajar
el alquiler de las instalaciones para rebajar los costes de actividad y
tampoco se ha conseguido la incorporación de un nuevo socio "estratégico"
al proyecto, para lo que se abrieron negociaciones con el operador internacional
Renhus Logistics. También se han intentado establecer nuevas vías
de comunicación con los puertos de Algeciras, Huelva y Valencia,
pero dada la situación económica de la empresa, cuyos costes
doblan a los ingresos, era necesaria una nueva aportación de capital
que los socios no podían asumir. |
| SUBASTAS
INMOBILIARIAS EN EXTREMADURA |
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la
guía práctica inmoley.com de subastas inmobilirias. Adif
ha puesto a la venta, mediante subasta pública, dos parcelas de
su propiedad en Extremadura, en el término municipal de Villanueva
de la Serena (Badajoz). Se trata de la parcela P1-Enclave 5-H "Estación
ferrocarril", de uso residencial plurifamiliar, está ubicada en
la calle José Gallardo, 21 y cuenta con 1.341,1 m2 y 6.404,4 m2/t
de edificabilidad. El precio mínimo de salida es de 480.000 euros,
con una fianza de 24.000 euros. A su vez, la segunda parcela se encuentra
en el P2-Enclave 5-H "Estación ferrocarril" y también es
de uso residencial plurifamiliar. Dispone de 949,3 m2 y 4.533,38 m2/t de
edificabilidad en la calle José Gallardo, 23. El precio mínimo
de salida es de 340.000 euros, con una fianza de 17.000 euros, explica
Adif en nota de prensa. El plazo de presentación de ofertas finaliza
a las 11 horas del día 29 de septiembre. Una vez terminado, se realizará
una apertura pública en donde se darán a conocer todas las
propuestas recibidas. La adjudicación recaerá sobre la mayor
oferta económica, formalizándose posteriormente la escritura
de compraventa. |
| SUBASTAS
INMOBILIARIAS EN PLASENCIA |
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía
práctica inmoley.com de las subastas inmobiliarias. En relación
a la subasta del suelo público del Ayuntamiento de Plasencia de
17 parcelas para unifamiliares -16 en Ciudad Jardín y una en los
Altos de Valcorchero- se ha saldado con la adjudicación de únicamente
dos de ellas, ambas en la manzana 19 de Ciudad Jardín, por un precio
de 64.350 y 58.511 más IVA. Se inicia un plazo de un año
para en el que las otras 15 parcelas que han quedado desiertas puedan ser
vendidas por el procedimiento de adjudicación directa. Las de Ciudad
Jardín tienen entre 300 y 500 metros cuadrados y una edificabilidad
de 187 metros. Todas cuestan 58.332 euros más IVA. La de los Altos
de Valcorchero tiene 150 metros edificables y cuesta 54.900 euros más
IVA. |
| SUBASTAS
INMOBILIARIAS EN EXTREMADURA |
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía
práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias. Adif ha puesto
a la venta mediante subasta pública 14 inmuebles de su propiedad
en Extremadura, en concreto se trata de tres viviendas en Cáceres
capital y 11 en Cabeza del Buey (Badajoz), y el plazo de presentación
de ofertas finaliza el 1 de marzo. Las viviendas de Cáceres, ubicadas
en el Grupo Estación de Arroyo de Malpartida, constan de tres dormitorios,
salón, cocina, baño, despensa y una superficie útil
de 53,69 metros cuadrados, según detalla Adif. |
| SECTORES
RESIDENCIALES EN SUELO URBANIZABLE DEL PLAN GENERAL MUNICIPAL (PGM) DE
CÁCERES |
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y en
la
guía del urbanismo de Extremadura. La comisión informativa
de Urbanismo del ayuntamiento ha analizado la consulta de viabilidad para
el desarrollo de uno de los veinte sectores residenciales en suelo urbanizable
que están previstos en el Plan General Municipal (PGM) de urbanismo
en vigor desde marzo de 2010. Estos sectores son las áreas por donde
se prevé la expansión de la ciudad. El sector que se va a
desarrollar está a continuación del residencial Ronda, en
el norte. El PGM recoge que el tipo de vivienda para este sector es de
bloque de 5 plantas en los viarios principales, en los viarios interiores
4 plantas con posibilidad de adaptar en las zonas periféricas alguno
para vivienda unifamiliar, de manera que el sector de La Mejostilla en
su conjunto aumente su densidad para que sea más cercana a la del
resto de la ciudad que es mucho más alta. La primera fase que se
va a construir es la que va justo enfrente de Montesol II, al otro lado
de la Ronda norte, entre el residencial Ronda (calle Valeriano Gutierrez)
y el punto de donde el riachuelo (arroyo de aguas vivas) se mete por debajo
de la Ronda Norte. |
| URBANISMO
INDUSTRIAL EN EXTREMADURA |
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos. La Unión Europea financiará más
de un 20% de la plataforma con fondos del Mecanismo Conectar Europa (MCE).
Estos fondos se asignan a los mejores proyectos de los nueve corredores
establecidos en la Red Transeuropea de Transporte (RTE-T). Extremadura
participó en la primera convocatoria del MCE a la que se presentaron
numerosos proyectos de toda la Unión Europea y de los que sólo
han obtenido financiación un tercio. El proyecto fue seleccionado
por la Comisión Europea y ratificado por el Parlamento Europeo y
el Consejo. De este modo, Extremadura recibirá 7,5 millones de euros
de la Unión Europea para realizar las obras. La directora general
de Urbanismo y Ordenación del Territorio de la Junta de Extremadura,
Eulalia Moreno, ha presentado el proyecto de la Plataforma Logística
del Suroeste Europeo de Badajoz. |
| GESTIÓN
DE EXPEDIENTES DE DISCIPLINA URBANÍSTICA EN EXTREMADURA |
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía
práctica inmoley.com de la inspección urbanística,
viviendas ilegales, y en la guía
del urbanismo de Extremadura. La Diputación de Badajoz aprueba
nuevos convenios para la gestión de expedientes de disciplina urbanística.
Se trata de convenios de colaboración a suscribir con Ayuntamientos
sobre encomienda de gestión sobre Disciplina Urbanística,
Gestión Integral de Expedientes de Disciplina Urbanística,
Gestión Integral de Expedientes por Infracción de la Ley
Agraria 6/2015 (Caminos Públicos) de Extremadura y Asesoramiento
Urbanístico Continuado. El Régimen Jurídico de las
Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común
permite que los Ayuntamientos encomienden determinadas actividades o servicios
a otras administraciones por razones de eficacia o cuando no se posean
los medios técnicos idóneos para su desempeño. Este
mismo Régimen establece la necesidad de formalizar esa encomienda
de gestión a través del correspondiente convenio entre las
distintas administraciones. Los Ayuntamientos que suscriban estos convenios
ceden a la Diputación de Badajoz el ejercicio de las funciones de
tramitación de procedimientos en materia de disciplina urbanística
(gestión integral de expedientes de por infracción de disciplina
urbanística y de la Ley de Caminos Públicos de Extremadura)
así como el asesoramiento urbanístico continuado. |
| UN
AYUNTAMIENTO CONSIGUE NO TENER QUE RECEPCIONAR UNA URBANIZACIÓN |
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía
práctica inmoley.com de entidades de conservación. Tras
una racha de sentencias favorables a la recepción forzosa de las
urbanizaciones por parte de los ayuntamientos, en este caso los jueces
han sentenciado contra una urbanización en base a que su promotor
se comprometió a no obligar nunca al ayuntamiento a tener que recepcionar
la urbanización, por lo que sería siempre privada. En Cáceres,
los jueces dan la razón al Ayuntamiento que se ha venido negando
durante los últimos años a recepcionar urbanización
Ceres Golf, situada a las afueras de la capital, en dirección sur,
junto a la N-630. Según la comunidad de vecinos, les obligan a arreglar
lo que en su día no arregló la promotora. Solo la obra de
depuración alcanza los 700.000 euros. Nos interesa este caso
porque como norma general corresponde a los ayuntamientos asumir desde
el mismo momento de la recepción de una urbanización, la
obligación de prestar a su costa los servicios públicos básicos
y esenciales a los vecinos y propietarios de dicha urbanización,
según estima una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de
Castilla y León, de 21 de diciembre de 2012. |
| SUBASTA
INMOBILIARIA EN CÁCERES |
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía
práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias. Adif ha puesto
a la venta, mediante subasta pública, una parcela de su propiedad
en Cáceres, por un precio mínimo de licitación es
de 112.530 euros (IVA incluido). La parcela tiene 1.460 metros cuadrados,
se encuentra frente a los puntos kilométricos 332,589 y 332,672,
lado izquierdo, de la línea de ancho convencional Madrid-Valencia
de Alcántara, en el Camino Junquillo, el precio de salida es de
112.530 euros. El Pliego de Condiciones Generales se encuentra a disposición
de los interesados en las oficinas de la Delegación de Patrimonio
y Urbanismo Sur de Adif, ubicadas en la estación de Santa Justa,
sita en la avenida de Kansas City, en Sevilla, en horario de 10,00 a 14,00
horas, de lunes a viernes. Las ofertas deben efectuarse necesariamente
por escrito, presentándose en sobre cerrado la documentación
que se indica en el Pliego de Condiciones Generales de la subasta. Una
vez terminado el plazo de presentación, se realizará una
apertura pública mediante la cual se darán a conocer todas
las ofertas recibidas. La adjudicación recaerá sobre la mayor
oferta económica, formalizándose posteriormente la escritura
de compraventa. |
| ¿DE
DÓNDE SALDRÁ LA FINANCIACIÓN PARA EL EL NUEVO HOSPITAL
DON BENITO - VILLANUEVA? |
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía
práctica inmoley.com de concesiones hospitalarias. Tras el cambio
de gobierno en Extremadura, el proyecto del nuevo hospital de Don Benito-Villanueva
no será objeto de concesión privada, lo que evitaría
al gobierno extremeño la financiación total del proyecto,
estimada en 120 millones de euros. De momento el gobierno extremeño
no ha presentado una memoria económica que fundamente el cambio
de criterio y que permita una construcción directa. Lo que sí
ha hecho el nuevo gobierno es informar de que el nuevo hospital deDon Benito-Villanueva
estará ubicado en los terrenos proyectados inicialmente, en el acceso
a la Autovía de las Vegas Altas, desde la carretera que une Don
Benito y Villanueva de la Serena, pues se recuperará el Plan de
Interés Regional (PIR) para su construcción. |
| PLATAFORMA
LOGÍSTICA DE BADAJOZ |
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos y en la guía
del urbanismo de Extremadura. El consejero de Economía e Infraestructuras,
José Luis Navarro, quiere retomar el proyecto de la Plataforma Logística
de Badajoz y ha confirmado "los tres socios que tenemos algo que ver en
este proyecto, estamos convencidos plenamente de la importancia de que
no se retrase y lo que queda por resolver son cuestiones que se producen
a un nivel, que yo llamaría administrativo", en referencia a la
modificación del PIR Proyecto de Interés Regional. Según
ha explicado, el documento de la Plataforma Logística contempla
un trazado del AVE distinto del último contemplado, que fue ligeramente
modificado por el Ministerio de Fomento, algo "perfectamente subsanable",
en su opinión. |
| SUBASTAS
INMOBILIARIAS EN CÁCERES |
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía
práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias. El Ministerio
del Interior, a través de Gerencia de Infraestructuras y Equipamiento
de la Seguridad del Estado (Giese), sacó a subasta la antigua comisaría
de la Policía Nacional. Desde el Giese han informado que se han
recibido "varias" propuestas, pero no concretaron el número exacto,
que se conocerá una vez que se celebre la subasta, convocada para
el próximo 23 de septiembre. Interior ha fijado en 350.261 euros
el precio inicial de la puja, que bajará a los 315.149 euros en
el caso de quedarse vacía y tenerse que celebrar una segunda subasta.
El concurso tendrá lugar a las 10.00 horas en la sede del Giese,
en la calle Evaristo San Miguel de Madrid. La comisaría cacereña
se subastará junto a otros edificios del Ministerio del Interior,
como las antiguas comisarías de San Sebastián y Pamplona,
los antiguos cuarteles de la Guardia Civil de Ferrol (A Coruña)
y de Escucha (Teruel), una vivienda del Cuerpo Nacional de Policía
en Pamplona, un antiguo puesto fronterizo de la Policía Nacional
en Padrenda (Ourense), un solar en Madrid y cuatro parcelas residenciales
en Cañete de las Torres (Córdoba). |
| NAVES
PREFABRICADAS EN EXTREMADURA |
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Extremadura y en la guía
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
La futura nave de AKI en Cáceres, lleva más de 15 días
sin casi actividad. Según varios medios locales, Galas 12 espera
recibir la licencia para construir la nave la semana que viene. La cadena
de bricolaje invertirá tres millones de euros y dará empleo
a una treintena de personas. Femenia manifestó que la construcción
de la nave no tomará más de ocho semanas. "La nave está
ya prefabricada; se ha realizado a base de hormigón y chapa. Solamente
habría que transportarla y montarla ya que se han construido todas
las piezas individualmente: puertas, vigas, tejado...". Tras ello, lo último
que restará corresponderá a la propia empresa AKI, que será
el acondicionamiento de la nave. "Adecuar las instalaciones es trabajo
de AKI. Sistema de luces, aire acondicionado...", comentó. |
| RECALIFICACIONES
URBANÍSTICAS DE ZONAS INCENDIADAS EN EXTREMADURA |
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Extremadura. El consejero
de Medio Ambiente y Rural, Políticas Agrarias y Territorio, Santos
Jorna, ha anunciado que la Junta de Extremadura "no permitirá" recalificaciones
urbanísticas en las zonas afectadas por los incendios que tengan
lugar en la región. “Los terrenos afectados por el reciente incendio
de la Sierra de Gata no podrán recalificados para un uso distinto
al que tenían hasta ahora”, ha asegurado el responsable de esta
área al término de una reunión que ha mantenido en
Mérida con las asociaciones ecologistas extremeñas. |
| SUELO
NO URBANIZABLE DE PROTECCIÓN ESPECIAL EN CÁCERES. |
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Extremadura. El Tribunal
Supremo ha desestimado el recurso de casación presentado por la
empresa Urvicasa a causa de la resolución de la Consejería
de Fomento por la que se aprobó el Plan General Municipal (PGM)
de urbanismo en vigor desde marzo de 2010, en particular el relativo a
la margen izquierda de la carretera de Casar de Cáceres que mantiene
en el plan su clasificación de suelo no urbanizable de protección
especial. En la margen izquierda de la carretera de Casar, la más
próxima a la Sierrilla, no se podrá edificar. En la derecha,
que linda con los residenciales de La Mejostilla, sí se podrá
construir en un futuro, dado que aquí se planifican tres sectores
en suelo urbanizable. |
| PUBLICADO
EL NUEVO PLAN URBANÍSTICO DE PLASENCIA |
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y en
la guía
del urbanismo de Extremadura. El Diario Oficial de Extremadura (Cáceres)
ha publicado la aprobación definitiva del nuevo Plan General Municipal
de Plasencia (PGM), un documento que diseña el futuro urbanístico
de la capital del Jerte para los próximos 20 años. El concejal
de Urbanismo, José Antonio Hernández, ha mostrado su "gran
satisfacción" y ha subrayado que la puesta en marcha del nuevo PGM
es una "noticia esperanzadora" para la ciudad, según informa el
consistorio en un comunicado de prensa. Hernández ha defendido que
la entrada en vigor da la nueva normativa urbanística permitirá
el desarrollo industrial, comercial y social de la localidad. |
| LICITACIÓN
DE OBRA EN BADAJOZ |
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía
práctica inmoley.com del contrato de obra. Licitada la obra
del Palacio de Justicia de Badajoz por 17,4 millones y 40 meses de ejecución.
La Subsecretaría del Ministerio de Justicia ha sacado a licitación
la ejecución de las obras de construcción de la primera fase
de este edificio, con un presupuesto base de 17,4 millones de euros y un
plazo de ejecución y entrega de 40 meses, con lo cual, hasta finales
del 2018 o principios del 2019 no estará terminada. El anuncio salió
publicado ayer en el Boletín Oficial del Estado (BOE) y las propuestas
se pueden presentar hasta el próximo 9 de julio. |
| LA
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO EN EXTREMADURA |
¿Qué
aprendo?
El urbanismo
extremeño se analiza en la guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Extremadura. Se ha analizado
la Ley 10/2015, de 8 de abril, de modificación de la Ley 15/2001,
de 14 de diciembre, del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura.
Ley 10/2015, de 8 de abril, de modificación de la Ley 15/2001, de
14 de diciembre, del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura.
Analizamos las siguientes cuestiones básicas. a. Modificaciones
introducidas por motivos de constitucionalidad. b. Licencias urbanísticas.
c. El suelo no urbanizable. Usos y aprovechamientos relacionados con el
medio rural. d. Rehabilitación, regeneración y renovación
urbanas. e. El planeamiento. f. La gestión urbanística. g.
Planeamiento simplificado para pequeños municipios (el modelo de
Galicia). h. Eliminación de artículo de reversión
en caso de expropiación por falta de competencias. |
| LOS
CONVENIOS EN LA REFORMA DEL LA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA |
¿Qué
aprendo?
Los convenios
urbanísticos se analizan en la guía
práctica inmoley.com de convenios urbanísticos y en la
guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Extremadura. Por ser considerada
ésta materia exclusiva del legislador estatal, se elimina del artículo
7.2.b) referido a los convenios urbanísticos la referencia al respecto
de no exigir derecho a indemnización ni responsabilidad patrimonial
cuando no se apruebe un plan causa de un convenio. La Ley 10/2015, de 8
de abril, de modificación de la Ley 15/2001, de 14 de diciembre,
del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura ha suprimido el
párrafo que impedía el derecho de indemnización en
el caso de que no llegase redactar el planeamiento urbanístico que
desarrolla el convenio urbanístico. Este es un supuesto que está
generando graves problemas a muchos ayuntamientos que han cobrado por adelantado
por convenios urbanísticos y luego no han podido aprobar el planeamiento
que lo desarrolla. Recordarán los lectores que se analizó
en el caso de Almuñécar en la Comunidad de Andalucía.
Párrafo tercero de la letra b) del número 2 del artículo
7 suprimido por el apartado dos del artículo único de la
Ley [EXTREMADURA] 10/2015, 8 abril, de modificación de la Ley 15/2001,
de 14 de diciembre, del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura
(«D.O.E.» 10 abril).Vigencia: 11 abril 2015 |
| JORNADA
SOBRE "LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO EN EXTREMADURA" |
¿Qué
aprendo?
El urbanismo
extremeño se analiza en la guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Extremadura. Se ha analizado
la Ley 10/2015, de 8 de abril, de modificación de la Ley 15/2001,
de 14 de diciembre, del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura.
La jornada organizada por la diputación de Badajoz se ha estructurado
en cuatro ponencias y una mesa redonda y, junto a ponentes de distintos
ámbitos sociales, se ha contado entre otros con uno de los magistrados
integrantes de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior
de Justicia de Extremadura para tratar sobre el elemento judicial en la
materia. Esta jornada, dirigida a alcaldes, secretarios, técnicos
municipales, comarcales y de la propia Diputación, ha dado a conocer
las bases para una ley de simplificación del urbanismo de los pequeños
municipios, emanada de la Ley 10/2015 que modifica la anterior de 2001.
Valentín Cortés, presidente de la Diputación de Badajoz,
ha inaugurado esta jornada acompañado por José Luis Quintana,
diputado-delegado del Área de Fomento de la Diputación, Miguel
Corchero y Francisco Casado. |
| LA
NUEVA LEY EXTREMEÑA DE IMPACTO MEDIOAMBIENTAL AGILIZARÁ LA
PROMOCIÓN INMOBILIARIA |
¿Qué
aprendo?
Se desarrolla
en la guía
práctica inmoley.com de impacto medioambiental y guía
del urbanismo de Extremadura. Ley 16/2015, de 23 de abril, de protección
ambiental de la Comunidad Autónoma de Extremadura. La Ley de protección
ambiental de la Comunidad Autónoma de Extremadura se inspira en
dos principios básicos: la reducción de cargas administrativas
para los promotores, dotando de celeridad a la tramitación de los
procedimientos administrativos que la misma regula, y la reducción
de los plazos de tramitación de los procedimientos administrativos,
y ello con el objetivo de armonizar medio ambiente y economía, teniendo
en cuenta que las consideraciones medioambientales y económicas
se complementan como dos caras de la misma moneda. La evolución
hacia una economía más ecológica reduce los costes
medioambientales, al permitir un uso más eficiente de los recursos,
teniendo en cuenta que las nuevas tecnologías respetuosas con el
medio ambiente generan empleo, dan un impulso a la economía y consolidan
la competitividad de la industria a nivel estatal y autonómico. |
| RESIDENCIAS
DE TERCERA EDAD EN BADAJOZ |
| Guía
práctica inmoley.com de viviendas tuteladas y residencias de tercera
edad. La Comisión de Urbanismo ha aprobado la modificación
del Plan General para reordenar el uso de terrenos dotacionales públicos
situados en la confluencia de las calles Félix Fernández
Torrado, Juan Alba Burgos y avenida Príncipe de Asturias, donde
tiene su sede Cocemfe. La ampliación del centro de Alzhéimer
y el traslado de Aprosuba se podrán materializar en una parcela
de 3.000 metros cuadrados que ahora es zona verde y se reubicará
en un dotacional deportivo, según informó el concejal del
área, Celestino Rodolfo. |
| PROYECTO
DE INTERÉS REGIONAL (PIR) DE EXPACIO MÉRIDA |
| Guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales y parques
logísticos, y guía del urbanismo de Extremadura. El Proyecto
de Interés Regional (PIR) de Expacio Mérida vuele a rectificarse
por quinta vez para ampliar la superficie de una parcela para una empresa
agroalimentaria que necesitaba más espacio del disponible en los
solares ofertados. La reforma de la terminal ferroviaria obliga a cambiar
la ordenación urbanística del parque empresarial. El proceso
está en marcha, pese a lo cual ya se han dado por iniciadas las
obras. En su primera redacción el espacio reservado para el ferrocarril
se encontraba en paralelo a la N-630, junto a la carretera. Ahora Fomento
ha decidido que ocupe una posición en perpendicular, lo que le concede
más terreno. Para mantener la ocupación prevista se reduce
la edificabilidad. |
| RECALIFICACIÓN
DEL USO DOTACIONAL PÚBLICO A ADMINISTRATIVO E INSTITUCIONAL A GENÉRICO
EN EXTREMADURA |
| guía
práctica inmoley.com de residencias de tercera edad y guía
del urbanismo de Extremadura. En este caso se analiza una recalificación
urbanística de un solar para hacer viable una residencia de tercera
edad. La comisión de Urbanismo del ayuntamiento está analizando
una propuesta de los Hermanos Franciscanos de la Cruz Blanca para el traslado
a Reyes Huertas de parte de los servicios que prestan en el centro de atención
a discapacitados que la congregación tiene en la calle Manga, en
la parte antigua. La nueva residencia mixta que se planifica en la calle
Reyes Huertas tendría de 35 a 40 plazas que se destinarían
a discapacitados psíquicos mayores de 21 años y con necesidades
de apoyo extenso, según la iniciativa que la congregación
religiosa ha presentado en el ayuntamiento cacereño. También
se proyecta la creación de un centro de día con un taller
ocupacional y un servicio de rehabilitación funcional |
| AGENTE
REHABILITADOR EN EXTREMADURA |
| Guía
práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria, Agente
Rehabilitador. Orden de 9 de marzo de 2015 por la que se inicia el procedimiento
para el año 2015 para obtener la habilitación para ejercer
la actividad de Agente Rehabilitador y se convocan las pruebas de conocimiento
exigidas en el mismo (DOE de 25 de marzo de 2015). Tiene por objeto iniciar
el procedimiento para el año 2015 para la obtención de la
habilitación necesaria para el ejercicio de la actividad de agente
rehabilitador y convocar en el ámbito de la Comunidad Autónoma
de Extremadura la prueba escrita de evaluación de conocimientos
cuya superación es necesaria para la obtención de dicha habilitación. |
| EVALUACIÓN
PERICIAL DE LA INCIDENCIA QUE LA CONSTRUCCIÓN DEL COMPLEJO MARINA
ISLA DE VALDECAÑAS |
| guía
práctica inmoley.com del impacto medioambiental y guía del
urbanismo de Extremadura. El Tribunal Superior de Justicia de Extremadura
ha notificado a la Junta su decisión de aplazar la orden de demolición
del complejo de Valdecañas hasta disponer de un nuevo informe pericial
encargado por la propia Sala al respecto, según ha informado el
Gobierno regional en una nota de prensa. El Tribunal Superior de Justicia
de Extremadura acuerda que se lleve a cabo una evaluación pericial
de la incidencia que la construcción del Complejo Marina Isla de
Valdecañas ha tenido sobre el hábitat protegido para, entre
otras cuestiones, poder determinar si esos efectos han sido perjudiciales,
neutros o beneficiosos para el hábitat protegido, y cuáles
serían las consecuencias ambientales de una posible demolición. |
| PLAN
ESPECIAL DE EL CAMPILLO EN BADAJOZ |
| Guía
práctica inmoley.com de planes especiales y guía del urbanismo
de Extremadura. La Comisión Provincial de Patrimonio ha autorizado
el proyecto de ejecución de urbanización de la primera fase
del Plan Especial de El Campillo, con el que el ayuntamiento quiere rehabilitar
el entorno de la torre de Espantaperros y el Baluarte de San Pedro. La
comisión aprobó el proyecto aunque el ayuntamiento no presentó
la documentación requerida, pero sí un informe del Servicio
de Control y Disciplina Urbanística. Fueron siete votos a favor,
uno en contra, el de Amigos de Badajoz, y la abstención de representantes
de la Femp, la diputación, la Asociación del Casco Antiguo
y los Colegios de Arquitectos y de Aparejadores. |
| PLATAFORMA
LOGÍSTICA DE BADAJOZ |
| Guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales parques empresariales
y logísticos. Se ha celebrado el acto de colocación de la
primera piedra de la Plataforma Logística del Suroeste Europeo en
la Carretera de Campo Maior. El documento final de la Plataforma Logística
ha sido aprobado por los consejos de administración de cada uno
de los puertos portugueses y el consejo de administración de la
Plataforma lo ratificará en su próximo consejo. |
| PROYECTO
DE REPARCELACIÓN DE AKI EN CÁCERES |
| Guía
práctica inmoley.com de centros comerciales, guía de la reparcelación
urbanística y guía del urbanismo de Extremadura. AKI y Helga
de Alvear. LA comisión local de Urbanismo dictaminó a favor
de la aprobación definitiva del estudio de detalle para la ampliación
del centro de artes virtuales Helga de Alvear. Se trata de un trámite
más para acometer esta obra. Asimismo, también se dictaminó
el proyecto de reparcelación de la parcela donde se levantará
el centro comercial de la cadena AKI, trámite necesario antes de
la instalación de cualquier iniciativa. |
| SE
ACELERA LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Extremadura. El pleno del
Parlamento autonómico ha debatido las enmiendas parciales a la reforma
de la Ley del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura (LESOTEX).
La reforma de la Ley del suelo de Extremadura trata de flexibilizar el
uso del calificado como no urbanizable y favorecer la gestión urbanística
a los municipios de menos de 5.000 habitantes, el 90% de la región. |
| SUBASTA
DE SUELO EN CIUDAD JARDÍN EN PLASENCIA |
| Guía
práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias y guía práctica
inmoley.com del urbanismo de Extremadura. El ayuntamiento ha fijado unos
precios mínimos y máximos y los compradores deben pujar por
una parcela y con una oferta que esté en ese baremo. De no presentarse
ofertas una vez terminado el plazo, tendría lugar la adjudicación
directa. En el caso de que los compradores esperen a esta opción,
contarían con la ventaja de que la adjudicación se haría
por el precio mínimo fijado por el ayuntamiento, pero con el inconveniente
de que el que el primer interesado tendrá preferencia sobre la parcela. |
| PLAN
GENERAL MUNICIPAL (PGM) DE PLASENCIA |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo
de Extremadura. El Plan General Municipal (PGM) de Plasencia lo ha tenido
difícil con la Comisión de Urbanismo y Ordenación
del Territorio de Extremadura (Cuotex), así que ha tenido que añadir
dos informes, uno del SES y otro de Educación. La duda surge ahora
sobre la necesidad o no de volver a publicarlas para recibir alegaciones.
Si lo hace habrá mucho retraso, de no hacerlo habrá recurso
y los tribunales pueden dar sorpresas. |
| REHABILITACIÓN
URBANÍSTICA EN BADAJOZ |
| Según
el concejal del área, Celestino Rodolfo, en una rueda de prensa
en la que ha informado de los asuntos abordados en la Comisión de
Urbanismo celebrada este martes y que ha acordado llevar al próximo
pleno una propuesta de convenio tipo para la exención de las expropiaciones
en el ámbito de la norma ocho en el área de rehabilitación
preferente de carácter municipal de dicha zona. |
| ÁREA
DE REHABILITACIÓN URBANA (ARU) EN VILLANUEVA DE LA SERENA |
| Guía
práctica inmoley.com de rehabilitación urbanística
y guía del urbanismo de Extremadura. Se trata de los conocidos como
"pisos rojos" en la avenida de los Conquistadores. Este plan del Área
de Rehabilitación Urbana (ARU) comenzó en el año 2004
y obligó a llegar a acuerdos con los propietarios de las 112 viviendas.
De ellos, 20 en concreto sí se han acogido a la compra de una nueva
vivienda de las que se están construyendo, mientras que el resto
han optado por vender su vivienda al Junta, por un importe de 13.000 euros. |
| LA
IMPORTANCIA DE NO LLAMARSE VIVIENDA CUANDO SE CONSTRUYE EN SUELO TERCIARIO |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y
guía del urbanismo de Extremadura. La política y el urbanismo
no suelen ir de la mano. En el urbanismo está claro que no se puede
llamar vivienda a lo que se construye en suelo terciario, pero para los
políticos, en este caso, la Junta de Extremadura, es mucho más
conveniente denominar 'viviendas' a los alojamientos para mujeres maltratadas
que ha construido en los terrenos del centro de menores de Valcorchero. |
| PLATAFORMA
LOGÍSTICA DE BADAJOZ |
| Guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos y guía del urbanismo de Extremadura. La Plataforma
Logística de Badajoz está situada junto a la autovía
Madrid-Lisboa, en el inicio de la carretera de Campomayor desde Badajoz,
al final del actual polígono industrial El Nevero. Los accionistas
son las tres Administraciones del Estado representadas equitativamente:
Admón. Local: Ayuntamiento de Badajoz. Admón. Autonómica:
Junta de Extremadura – SOFIEX y Admón. Nacional: Ministerio
de Fomento - SEPESSe gestiona por una UTE compuesta por Dragados, Tecsa
y la cacereña Aglosan. El comienzo de las obras se inicia en este
año electoral. |
| CRÍTICAS
A LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO Y ORDENACIÓN TERRITORIAL
DE EXTREMADURA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Extremadura. Como ya hemos
informado anteriormente, la reforma de la ley del suelo está acelerándose
ante la inminencia de las elecciones autonómicas. Se estima que
se apruebe el 12 de marzo. Ya han empezado las críticas por parte
de grupos ecologistas en materia de uso del suelo. La reforma de la Ley
del suelo de Extremadura trata de flexibilizar el uso del suelo calificado
como no urbanizable y favorecer la gestión urbanística a
los municipios de menos de 5.000 habitantes, el 90% de la región |
| CONVENIO
URBANÍSTICO Y ESTUDIO DE DETALLE EN CÁCERES |
| Guía
práctica inmoley.com de convenios urbanísticos y guía
de estudio de detalles. Ya nos hemos referido con anterioridad a este acuerdo
en el que el permuta un inmueble mediante un convenio urbanístico
y lo transmite al ayuntamiento a cambio de que este traslade la edificabilidad
a otro inmueble que quiere promover. Un caso muy práctico que se
analiza en la guía práctica de convenios urbanísticos.
En relación a este asunto se ha aprobado el proyecto urbanístico
para la construcción de un bloque de 20 viviendas en pleno centro
de la ciudad, en la Plaza de Conquistadores (Colón), esquina con
la calle Reyes Huertas. La comisión municipal de Urbanismo aprobó
el estudio de detalle presentado por la promotora inmobiliaria, Gestyona,
que recae sobre dos parcelas, una de ellas todavía de propiedad
municipal, pendiente de pasar a manos de la empresa a cambio de entregar
al Ayuntamiento el edificio del antiguo Teatro Principal. |
| RECEPCIÓN
DE URBANIZACIÓN POR EL AYUNTAMIENTO DE CÁCERES |
| Guía
práctica inmoley.com de entidades urbanísticas y del urbanismo
de Extremadura. En la guía de entidades de conservación se
presta especial importancia al problema de las recepciones voluntarias
y forzosas de urbanizaciones, así como la problemática derivada
de la negativa municipal a aceptar o a imputar obras excesivas a las entidades
de conservación o agrupaciones de interés urbanístico.
La recepción de las obras de urbanización se produce previo
ofreci¬miento de la Junta de Compensación, una vez finalizadas
las obras de urbanización, y conformes a su Proyecto de Urbanización
en favor de la Administración actuante, siendo en la inmensa mayoría
de supuestos, la administración actuante, el Ayuntamiento del Municipio. |
| LA
LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA PISA EL ACELERADOR |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Extremadura. El Partido Popular
se ha opuesto en el Parlamento de Extremadura a la enmienda a la totalidad
presentada por IU-Verdes a la propuesta de modificación de la Ley
del Suelo y Ordenación Territoral de Extremadura. Para ello ha contado
con la abstención clave de PREX-CREX. La cuestión era esencial
porque afecta al desarrollo urbanístico de polígonos industriales
en Extremadura muchas veces paralizados por la normativa medioambiental,
algo que afecta también al planeamiento urbanístico, como
se está viendo con el nuevo PGOU de Plasencia. Estas incidencias
de la normativa medioambiental en el urbanismo extremeño son objeto
de examen en la guía del urbanismo de Extremadura. |
| TRASPASO
DE EDIFICABILIDAD EN EL URBANISMO DE CÁCERES |
| guía
práctica inmoley.com de convenios urbanísticos y guía
del urbanismo de Extremadura. En este caso el ayuntamiento quiere hacerse
con un antiguo teatro que está en manos de un promotor inmobiliario.
El promotor utiliza este inmueble como arma negociadora de un convenio
urbanístico y lo transmite al ayuntamiento a cambio de que este
traslade la edificabilidad a otro inmueble que quiere promover. Un caso
muy práctico que se analiza en la guía práctica de
convenios urbanísticos. |
| CAMBIO
DE AGENTE URBANIZADOR EN EXTREMADURA |
| guía
práctica inmoley.com del agente urbanizador y guía del urbanismo
de Extremadura. La comisión de Urbanismo de Badajoz ha dispuesto
que un nuevo agente urbanizador concluirá las obras de urbanización
de los terrenos entre los puentes de Palmas y de la Universidad, en la
margen derecha, después de que la adjudicataria, Urvicasa, haya
entrado en proceso de liquidación. Estos cambios de agente urbanizador
son una de las cuestiones tratadas en la guía del agente urbanizador. |
| EL
SUBSUELO URBANO DE CÁCERES SE RENTABILIZA CON UN PARKING. |
| Guía
práctica inmoley.com del subsuelo urbano y parkings públicos.
La Comisión de Urbanismo y Contratación ha aprobado el proyecto
presentado por la empresa Riosa-Herce para la construcción y gestión
de un aparcamiento subterráneo en la Avenida Primo de Rivera. Contará
con tres plantas, 351 plazas de aparcamiento y una inversión de
casi cuatro millones de euros. Una cuestión esencial es el contrato
con la concesionaria, este es uno de los puntos básico de la guía
práctica del subsuelo. En este caso nos referimos al acuerdo entre
el Ayuntamiento de Cáceres y la empresa concesionaria UTE Riosa-Herce.
Otro aspecto son los números. Los pliegos de licitación
marcan que el 30 por ciento de las plazas de las plazas, es decir, 110,
serán de rotación con un precio de 0,030 euros el minuto
y el resto para abonos y venta. |
| EL
FINAL DEL CONVENIO URBANÍSTICO DEL CORTE INGLÉS DE CÁCERES |
| Guía
práctica inmoley.com de convenios urbanísticos y guía
del urbanismo de Extremadura. La operación en las Carmelitas no
fue aprobada por la comisión de Urbanismo del ayuntamiento de Cáceres
a pesar del recurso de reposición contra la aprobación del
plan especial para intervenir en la parcela, ya desestimada el pasado septiembre.
Según una sentencia del juzgado número 5 de Cáceres,
que afecta a El Corte Inglés y la promotora Estudios Urbanísticos
y Medioambientales procede la devolución al primero del importe
entregado a cuenta, un millón de euros, para el desarrollo urbanístico
de la parcela del solar que ocupa un colegio. |
| EL
SUBSUELO URBANO Y EL USO URBANÍSTICO EN CÁCERES |
| Guía
práctica inmoley.com del subsuelo urbanístico y parkings
públicos, y guía del urbanismo de Extremadura. El aparcamiento
planeado por el Ayuntamiento de Cáceres tiene prevista la creación
de 351 plazas, según informaron desde el propio Consistorio extremeño.
Las plazas estarán repartidas en tres plantas y contarán
con 2,5 metros de ancho. Además el aparcamiento contará también
con 8 plazas para personas de movilidad reducida y 13 puntos de recarga
para vehículos eléctricos. |
| LA
REFORMA EXPRÉS DE LA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Extremadura. Desde que se
anunció la reforma de la ley de suelo de Galicia y la propuesta
innovadora de un planeamiento urbanístico simplificado para los
pequeños municipios, desde inmoley.com venimos anunciando que otras
comunidades autónomas seguirán este camino. Es el caso de
Extremadura donde, a pocos meses de acabar la legislatura, el grupo Popular
ha registrado la propuesta de modificación de la Ley del Suelo de
Extremadura, que pretende flexibilizar el uso del calificado como no urbanizable
y favorecer la gestión urbanística a los municipios de menos
de 5.000 habitantes, el 90% de la región. |
| MEDIANA
DE AKI EN CÁCERES |
| Guía
práctca inmoley.com de centros comerciales. La medina de bricolaje
se proyecta entre la variante de la 630 y las vías del tren. La
cercanía con las instalaciones ferroviarias motivaron un recurso
de Adif, para que el proyecto se ajuste a la normativa ferroviaria. |
| MODIFICACIÓN
PUNTUAL DEL PLAN GENERAL MUNICIPAL (PGM) DE BADAJOZ |
| guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo
de Extremadura. El Ayuntamiento de Badajoz aprobueba la modificación
puntual del Plan General Municipal (PGM) para incrementar de edificabilidad
del uso agropecuario en el suelo no urbanizable de especial protección
planeada, tipo paisajístico, que de momento resulta muy inferior
al de uso industrial. |
| PLATAFORMA
LOGÍSTICA DEL SUROESTE IBÉRICO EN BADAJOZ. |
| Guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos. Los accionistas son las tres Administraciones del
Estado representadas equitativamente: Ayuntamiento de Badajoz, Junta de
Extremadura – SOFIEX y SEPES. La Plataforma Logística del Suroeste
Europeo está situada en el centro del Triángulo Lisboa-Madrid-Sevilla
junto al Aeropuerto de Badajoz. |
| POLÍGONO
LOGÍSTICO EN TALAVERA |
| Guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos. Se trata de una terminal logística intermodal
en esta ciudad de acuerdo a los criterios establecidos en el Plan de Infraestructuras,
Transporte y Vivienda 2012-2014. El Ministerio de Fomento ha incluido el
nodo logístico de Talavera de la Reina en la petición de
las Redes TEN-T de fondos europeos. |
| PREMIOS
DE URBANISMO Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE EXTREMADURA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Extremadura. La Consejería
de Fomento, Vivienda, Ordenación del Territorio y Turismo del Gobierno
de Extremadura ha creado los Premios de Urbanismo y Ordenación del
Territorio para distinguir con carácter bienal las "mejores prácticas"
en estos ámbitos en la comunidad autónoma. |
| NOTICIA
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URBANISMO.
PLAN DE INTERÉS REGIONAL (PIR) DE LA CIUDAD DE LAS ARTES DE CÁCERES
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Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico
y del urbanismo de Extremadura. Plan de Interés Regional (PIR) de
la Ciudad de las Artes de Cáceres
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urbanismo.
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URBANISMO.
USO DOTACIONAL EN PLASENCIA
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guía práctica inmoley.com del planeamiento yrbanístico
y del urbanismo de Extremadura. El Ayuntamiento de Plasencia ha reducido
el número de solares previstos en el nuevo Plan General Municipal
(PGM) en los que se podrán construir torres de viviendas de hasta
15 alturas.
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MEDIANAS
SUPERFICIES EN CÁCERES
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Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Medianas
superficies en Cáceres
El centro
comercial de AKI junto a Renfe de Cáceres.
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URBANISMO.
ORDEN JUDICIAL DE DEMOLICIÓN DE UNA CONSTRUCCIÓN ILEGAL EN
CÁCERES
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Guía práctica inmoley.com de la inspección urbanística
y viviendas ilegales. Orden judicial de demolición de una construcción
ilegal en Cáceres
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URBANISMO.
EDIFICIOS EN RUINA EN BADAJOZ
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Guía práctica inmoley.com de edificios en ruina y del urbanismo
de Extremadura. Edificios en ruina en Badajoz
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urbanismo.
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URBANISMO.
PLAN ESPECIAL DEL SOLAR DE LAS CARMELITAS DE CÁCERES
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guía práctica inmoley.com de planes especiales y del urbanismo
de Extremadura. Plan Especial del solar de las Carmelitas de Cáceres
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URBANISMO.
URBANISMO EXTREMADURA. SUBSUELO Y PARKINGS PÚBLICOS DE BADAJOZ.
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Guía práctica inmoley.com del Subsuelo y parkings públicos
y del Urbanismo de Extremadura. Subsuelo y parkings públicos de
Badajoz.
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INMOBILIARIO.
MEDIANAS EN EL PARQUE COMERCIAL NEVERO DE BAJADOZ
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Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Medianas
en el parque comercial nevero de Bajadoz
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:
Promoción
inmobiliaria
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URBANISMO.
PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR DE CÁCERES
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guía práctica inmoley.com de planes especiales, de rehabilitación
urbanística y del urbanismo de Extremadura. Plan especial de reforma
interior de Cáceres
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URBANISMO.
UN PERI POLÉMICO EN CÁCERES
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práctica inmoley.com de planes especiales y PERI y del urbanismo
de Extremadura. Un PERI polémico en Cáceres
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URBANISMO.
EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS EN PLASENCIA.
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Guía práctica inmoley.com de las expropiaciones urbanísticas.
Expropiaciones urbanísticas en Plasencia.
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URBANISMO.ÁREA
DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI) EN BADAJOZ
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Guía práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria
y urbanística, y del urbanismo de Extremadura. Área de Rehabilitación
Integral (ARI) en Badajoz
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URBANISMO.
CENTROS COMERCIALES. EXTREMADURA. LEROY MERLIN EN BADAJOZ
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Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Centros
comerciales. Extremadura. Leroy Merlin en Badajoz
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E-learning. Campus vitual. |
URBANISMO.
EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS EN CÁCERES.
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Guía práctica inmoley.com de las Expropiaciones urbanísticas
en Cáceres. Expropiaciones urbanísticas en Cáceres.
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URBANISMO.
EL PARKING DE CONQUISTADORES EN BADAJOZ SALDRÁ A SUBASTA
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guía práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias, y guía
del subsuelo urbano, parkings públicos. El parking de Conquistadores
en Badajoz saldrá a subasta
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URBANISMO.
URBANISMO EXTREMADURA. PLAN DE REHABILITACIÓN DE FACHADAS DE PLASENCIA
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Guía práctica inmoley.com de fachadas, de rehabilitación
edificatoria y urbanísica, y del Urbanismo de Extremadura. Plan
de rehabilitación de fachadas de Plasencia
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URBANISMO
- EXTREMADURA
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